Governance Information • Jan 20, 2025
Governance Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
İhraççı bünyesinde, Yönetim Kurulu'nun görev ve sorumluluklarını sağlıklı bir biçimde yerine getirmesinin temini için Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yönetim İlkeleri doğrultusunda, Yönetim Kurulu'na bağlı olarak çalışmak üzere; Denetimden Sorumlu Komite, Kurumsal Yönetim Komitesi, Riskin Erken Saptanması Komitesi, İşe Alım ve Ücretlendirme Komitesi bulunmaktadır. Şirketin yönetim kurulu bünyesinde yer alan komitelerin görevlerine ve görev dağılımına aşağıdaki yer verilmiştir:
Şirketin muhasebe sistemi, finansal bilgilerinin kamuya açıklanması, bağımsız denetimi ile iç kontrol ve iç denetim sisteminin işleyişinin ve etkinliğinin gözetimini yapar. Bağımsız denetim kuruluşunun seçimi, bağımsız denetim sözleşmelerinin hazırlanarak bağımsız denetim sürecinin başlatılması ve bağımsız denetim kuruluşunun her aşamadaki çalışmaları denetimden sorumlu komitenin gözetiminde gerçekleştirilir. Şirketin hizmet alacağı bağımsız denetim kuruluşu ile bu kuruluşlardan alınacak hizmetler denetimden sorumlu komite tarafından belirlenir ve Yönetim Kurulu'nun onayına sunulur. Şirketin muhasebe ve iç kontrol sistemi ile bağımsız denetimiyle ilgili olarak Şirkete ulaşan şikâyetlerin incelenmesi, sonuca bağlanması, Şirket çalışanlarının, Şirketin muhasebe ve bağımsız denetim konularındaki bildirimlerinin gizlilik ilkesi çerçevesinde değerlendirilmesi konularında uygulanacak yöntem ve kriterler Denetim Komitesi tarafından belirlenir. Denetim Komitesi, kamuya açıklanacak yıllık ve ara dönem finansal tabloların Şirketin izlediği muhasebe ilkeleri ile gerçeğe uygunluğuna ve doğruluğuna ilişkin değerlendirmelerini, Şirketin sorumlu yöneticileri ve bağımsız denetçilerinin görüşlerini alarak kendi değerlendirmeleriyle birlikte Yönetim Kurulu'na yazılı olarak bildirir. Denetim Komitesi; en az üç ayda bir olmak üzere yılda en az dört kere toplanır ve toplantı sonuçları tutanağa bağlanarak alınan kararlar Yönetim Kurulu'na sunulur. Denetimden Sorumlu Komite, kendi görev ve sorumluluk alanıyla ilgili tespitlerini ve konuya ilişkin değerlendirmelerini ve önerilerini derhal Yönetim Kurulu'na yazılı olarak bildirir.
| Görevi | Ad-Sovad | Unvanı |
|---|---|---|
| Komite Baskant | Erkan ÖMEROĞLIJ* | Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi |
| Komite Baskanı | Güven OBALI* | Bağımsız Yonetim Kurulu Üyesi |
| Komite Üyesi | Selahattin Birdal | Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi |
* 2023 yılı olağan Genel Kurul toplantısında bağımsızlık süresi dolduğu için istifa eden Sn. Güven Obalı'nın yerine kalan görev süresi boyunca görev yapmak üzere Sn. Erkan Ömeroğlu seçilmiştir.
Şirkette kurumsal yönetim ilkelerinin uygulanıp uygulanmadığını, uygulanmıyor ise gerekçesini ve bu prensiplere tam olarak uymama dolayısıyla meydana gelen çıkar çatışmalarını tespit eder ve Yönetim Kurulu'na kurumsal yönetim uygulamalarını iyileştirici tavsiyelerde bulunur ve Yatırımcı İlişkileri Bölümü'nün çalışmalarını gözetir.
| Görevi | Ad-Sovad | Unvanı |
|---|---|---|
| Kómáte Başkanı | Selahattin Birdal | Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi |
| Komite Uvesi | Idris Turan Ilter | |
| Komite Üvesi | Muhammet Uslu | Yönetim Kurulu Üyesi |
| Yatırımcı İlişkileri Yöneticisi |
Şirketin varlığını, gelişmesini ve devamlılığını tehlikeye düşürebilecek risklerin erken teşhisi, tespit edilen risklerle ilgili gerekli önlemlerin alınması ve riskin yönetilmesi amacıyla çalışmalar yapmakla sorumlu olup, risk yönetim sistemlerini en az yılda bir kez gözden geçirir.
| Görevi | Ad-Sovad | Unvanı |
|---|---|---|
| Komite Baskanı | Erkan ÖMEROĞLU* | Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi |
| Komite Baskanı | Güven OBALI*. | Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi |
| Komite Üvesi | Ahmet Süleyman Karakaya | Yönetim Kurulu Üyesi |
* 2023 yılı olağan Genel Kurul toplantısında bağımsızlık sürəsi dolduğu için istifa eden Sn. Güven Obalı'nın yerine kalan görev sürəsi boyunca görəv yapmak üzərə Sn. Erkan Ömeroğlu seçilmiştir.
Şirketin İnsan Kaynakları ile ilgili politikalarının ve uygulamalarının, Şirketin norm kadrosunun ve organizasyon şemasının belirlenmesi, personel haklarını onaylanması, İnsan Kaynakları kalitesinin artırılmasından sorumludur.
| Görevi | Ad-Sovad | Unvam |
|---|---|---|
| Komite Baskanı | Ahmet KARACA | Yönetim Kurulu Baskanı |
| Komite Üyesi | Ahmet Süleyman KARAKAYA | Yönetim Kurulu Üyesi |
| Komite Üvesi | Ufuk GÜNER | Genel Müdür |
Şirket Sermaye Piyasası Kurulunca I-17.1 sayılı "Kurumsal Yönetim Tebliği" çerçevesinde belirlenen kriterlere ikinci grupta yer almaktadır. Aynı tebliğ çerçevesinde gerekli Esas Sözleşme değişikliklerini, Yönetim Kurulu yapılanmasını ve Komitelerin oluşturulmasını gerçekleştirmiştir. İhraççının 31.12.2020, 31.12.2021 ve 31.12.2022 dönemlerine ait Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum Raporu ve Kurumsal Yönetim Bilgi Formu 31.12.2021, 31.12.2022 ve 31.12.2023 dönemleri için Sürdürülebilirlik Raporları hazırlanmış olup Şirketin KAP adresinde ilgili raporlar yer almaktadır.
Şirket belirlenen Kurumsal Yönetim İlkelerine uyum konusunda zorunlu tutulan ilkeleri uygulamakta, zorunlu olmayan ilkelerin uygulanması için de gerekli çalışmaları yürütmektedir. İşbu izahnamenin 17.3. no'lu bölümünde belirtildiği üzere Sirket bünyesinde Yönetim Kurulu'na bağlı Kurumsal Yönetim Komitesi oluşturulmuştur. Bu komite Şirkette kurumsal yönetim ilkelerinin uygulanıp uygulanmadığını, uygulanmıyor ise gerekçesini ve bu prensiplere tam olarak uymama dolayışıyla meydana gelen çıkar çatışmalarını tespit eder ve Yönetim Kurulu'na kurumsal yönetim uygulamalarını iyileştirici tavsiyelerde bulunur ve Yatırımcı İlişkileri Bölümü'nün çalışmalarını gözetir.
Şirket bünyesinde genel kurul, sermaye artırımı, pay sahipliği haklarının kullanımı, kamuyu aydınlatma, bilgi sağlama faaliyetleri başta olmak üzere pay sahipleri ile ilişkileri etkin ve düzenli biçimde yürütmekte olup bu alandaki sorumlu Yatırımcı İlişkileri Bölümü'dür. Bölümfyöneticisi Muhammet Uslu'dur. Muhammet Uslu Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatının gerektirdiği lisanslara sahiptir. Yatırımcı İlişkileri bölümünde görev alan çalışanların bilgileri asağıdaki gibidir;
KÖRFEZ, Ç) FEZ GAVRIMENKUL YATIRIM GAZAKLIGI A adı th. Kisikii Cd. Akoz KM $\frac{5 \times 1000 \times 100000000000000000000000000000$ torn h 16 400 90 00 Faks 0718 4.
Uskudar V.D. 586 004 7467
| Ad-Sovad | Görevi | Telefon | ||
|---|---|---|---|---|
| Muhammet USLU |
Yönetici | 0 216 400 90 00 | E-mail [email protected] |
Lisans Bilgisi Sermaye Piyasası Faaliyetleri İleri - Düzey Lisansı |
| Isa SAHIN | Görevli | 0 216 400 90 00 | [email protected] |
*Muhammet Uslu'nun Kurumsal Yönetim Derecelendirme lisansı alımına ilişkin sınav süreci devam etmektedir.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği'nin 11 inci maddesi uyarınca başlıca görevleri sunlardır:
a) Yatırımcılar ile ortaklık arasında yapılan yazışmalar ile diğer bilgi ve belgelere ilişkin kayıtların sağlıklı, güvenli ve güncel olarak tutulmasını sağlamak.
b) Ortaklık pay sahiplerinin ortaklık ile ilgili yazılı bilgi taleplerini yanıtlamak.
c) Genel kurul toplantısı ile ilgili olarak pay sahiplerinin bilgi ve incelemesine sunulması gereken dokümanları hazırlamak ve genel kurul toplantısının ilgili mevzuata, esas sözleşmeye ve diğer ortaklık içi düzenlemelere uygun olarak yapılmasını sağlayacak tedbirleri almak.
ç) Kurumsal yönetim ve kamuyu aydınlatma ile ilgili her türlü husus da dahil olmak üzere sermaye piyasası mevzuatından kaynaklanan yükümlülüklerin yerine getirilmesini gözetmek ve izlemek
Şirketin finansal tablo dönemleri itibarıyla faaliyet alanları ve coğrafi bölge bazlı çalışan sayısı bilgisi aşağıdaki şekildedir:
| Kisi | 30.06.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
|---|---|---|---|---|
| Yönetim/Genel Müdürlük Çalışanı |
||||
| Saha Çalışanı | ||||
| Yurt içi Çalışan | ||||
| Yurt dışı Çalışan | ||||
| Toplam | n |
17.2 Pay sahipliği ve pay opsiyonları:
17.2.1 Yönetim kurulu üyelerinin ihraççının paylarına yönelik sahip oldukları opsiyonlar hakkında bilgi:
Yoktur.
17.2.2 Yönetimde söz sahibi olan personelin ihraççının paylarına yönelik sahip oldukları opsiyonlar hakkında bilgi: $\big($
Yoktur.
1/7.2.3 Personelin ihraççıya fon sağlamasını mümkün kılan her türlü anlaşma hakkında bilgi:
| KÖŘFEZGY | ||
|---|---|---|
| iz garrimehkul yatır ı na | ||
| do the Kisikli Co. Akoz Kyerk. A Box No: 14/1 GuskudarilST. [email protected] |
||
| Tà: 0215 400 90 00 Faks/ 0216 474 78 00 | ||
| ++ Uskudar V.D. 586 004 7467- |
60
No. 125 Zincirlikuyu V.D. 600 049
18.1 İhraççının bilgisi dahilinde son genel kurul toplantısı ve son durum itibariyle sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki payları doğrudan veya dolaylı olarak %5 ve fazlası olan gerçek ve tüzel kişiler ayrı olarak gösterilmek kaydıyla ortaklık yapısı veya böyle kişiler yoksa bulunmadığına dair ifade:
| Tablo:1 Doğrudan Pay Sahipliğine İlişkin Bilgi | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ortağın; | Sermaye Payı / Oy Hakkı | |||
| Ticaret Unvanı/ Adı Soyadı |
Son Durum İtibarıyla | 30/06/2024 | ||
| TL) | %) | (TL) | ||
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. |
244.200.000 | %74,0 | 244.200,000 | $(\%)$ %74,0 |
| Halka Açık | 85,800,000 | %26,0 | 85,800,000 | %26,0 |
| TOPLAM | 330.000.000 | %100 | 330.000.000 | %100 |
18.2 Sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki doğrudan payları %5 ve fazlası olan gerçek ve tüzel kişi ortakların sahip oldukları farklı oy haklarına ilişkin bilgi veya bulunmadığına dair ifade:
| Tablo:2 Dolaylı Pay Sahipliğine İlişkin Bilgi | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ortağın; | Sermaye Payı / Oy Hakkı | |||
| Ticaret Unvanı/ Adı Soyadı |
Son Durum İtibarıyla | 30/06/2024 | ||
| (TL) | (%) | (TL) | $(\%)$ | |
| Kuwait Finance House | 2.863.098.149 | %57,81 | 2.863.040.000 | 62,24% |
| T.C. Vakıflar Genel Müdürlüğü |
1.212.608.231 | %24,49 | 861.120.000 | 18,72% |
| İslam Kalkınma Bankası |
414.000.000 | %8,36 | 414.000.000 | 9,0ö% |
| Wafra International Investment Company |
414.000.000 | %8,36 | 414.000.000 | 9,00% |
| Diğer | 48.498.620 | %98 | 47.840.000 | 1,04% |
| TOPLAM | 4.952.205.000 | %100 | 4.600.000.000 | 100% |
Çikarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu nama 95.439.000 adet pay karşılığı 95.439.000-TL'den ve B grubu hamiline 234.561.000- adet pay karşılığı 234.561.000-TI/den oluşmaktadır. Şirket esas sözleşmesi 7. Madde uyarınca A grubu paylar nama, B grubu paylar hamiline yazılıdır. Nama yazılı payların devri kısıtlanamaz. A grubu payların yönetim etinin seciminde aday gösterme imtiyazı vardır. Yönetim kurulu üyelerinin 3'ten az VRIMENKUL VATIRIN OZLAKLIGI A S
61
T TÜRK បៅ DEĞERI
EATHLET
Mah. Büyükil (16 Cad.
Maha 1 Sizir/ UTANBUL
No. 2011 Fat: 11 Start / MTANBUL
2inciriikuvu V.D. 600 049 APS Tic. Sic. No: 491942
Mersis Nei 9100049457800001
Esent
EPA S
Min Kisikli Cd Ahoz is Me
ABLACK
4747300
iskudarilist, muhammada
0213 400 90 00 Faks, 8216 47
— Uskudar V.D. 586 604 7467
olmamak kaydıyla 2/3 adedi A Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilir. A ve B grubu paylarda farklı oy hakkı bulunmamaktadır.
18.3 Sermayeyi temsil eden paylar hakkında bilgi:
| Grubu | Nama/ Hamiline Olduğu |
İmtiyazların türü (Kimin sahip olduğu) |
Bir Paym Nominal Değeri (TL) |
Toplam (TL) |
Sermayeye Oranı (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| A | Nama | Yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır. |
1,00 | 95.439,000 | %28.92 |
| в | Hamiline | Yoktur | $1.00\,$ | 234.561.000 | %71.08 |
| TOPLAM | 330.000.000 | %100 |
18.4 İhraççının bilgisi dahilinde doğrudan veya dolaylı olarak ihraççının yönetim hakimiyetine sahip olanların ya da ihraççıyı kontrol edenlerin adı, soyadı, ticaret unvanı, yönetim hakimiyetinin kaynağı ve bu gücün kötüye kullanılmasını engellemek için alınan tedbirler:
| A Grubu | B Grubu | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ticaret Unvani | Tutari TL) |
Oram (%) |
Tutarı TL) |
Oram (%) |
Kontrolün Kaynağı |
Tedbir |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.S. |
95.439.000 | 28.92% | 148.761.000 | 45.08% | Pay Sahipliği | Yoktur |
18.5 İhraççının yönetim hakimiyetinde değişikliğe yol açabilecek anlaşmalar/düzenlemeler hakkında bilgi:
Yoktur.
18.6 Sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki doğrudan payları %5 ve fazlası olan gerçek kişi ortakların birbiriyle akrabalık ilişkileri:
Yoktur.
2023, 2022 ve 2021 yıl sonu bağımsız denetim raporlarının 24 nolu dipnotunda, 30.06.2024 tarihli raporun ise 4 no'lu dipnotlarında bu işlemlere ilişkin detaylar yer almaktadır. Şirketin grup içi işlemlere konu olabilecek faaliyetleri iki ana başlık altında toplanabilir:
Köffez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Balıkesir ili Edremit ilçesi Güre Mahallesinde bulunan Körfez Termal Devremülk Tesisi'nde sahip olduğu devremülklerin kış ve bahar dönemlerinde haftalık kullanıma uygun olacak şekilde devremülk dönemlerinin hisseli olarak şatışını yapraşktadır. DREF
ihelikul yatırım oi Kisikli Cd. Akoz is b ) 400 50 00 1 665. 9640 4
Üsküdar V.D. 586 90 + 746.
ul değerle) ih. Büvükderi .
971 Kati 11 Si No. ANRHI Zincidíkovu VD. 600.049 Sic.No: 491942 Mersis No: 0000045457800001
Haftalık satışlarda tapu çıkarılabilmesi için her bir devremülk dönemine (14 günlük) ait olan haftalık hisseli satışların tamamının yapılması gerekmektedir. Aynı devremülk döneminde bir haftası satılan ancak diğer haftası satılmayan dönemlerin tapu işlemlerinin tamamlanabilmesi için diğer hafta Körfez Tatil Beldesi Turistik İşletmeler ve Devremülk Yöneticiliği A.Ş.'ye satılmaktadır.
Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Balıkesir ili Edremit ilçesi Güre Mahallesinde bulunan Körfez Termal Devremülk Tesisi'nde sahip olduğu devremülkleri Körfez Tatil Beldesi Turistik İşletmeler ve Devremülk Yöneticiliği A.Ş.'ye ("Körfez Tatil") kiralamıştır. Kira bedeli ise sabit bir tutar olmayıp, Körfez Tatil'in elde edeceği net satış hasılatının %95'i olarak belirlenmiştir. Buna göre Körfez Tatil sözleşmeye konu devremülkleri müşterilere kiraya vermekte, elde ettiği hasılattan giderleri düştükten sonra kalan net satış hasılatının %95'ini kira bedeli olarak Şirkete ödemektedir. Bu işlemler neticesinde raporlama dönemleri itibariyle ticari alacak kalemleri oluşabilmekte, ancak bu bakiyeler ticari teamüller çerçevesinde tahsil edilmektedir.
Bu işlemlerden elde edilecek gelirlerin toplam hasılat içindeki payının %10'u geçeceği öngörüldüğü için ilgili yılın ilk aylarında Yönetim Kurulu tarafından onaylanan "İlişkili Taraflarla Yaygın ve Süreklilik Arz Eden İşlemlere Dair Yönetim Kurulu Raporu" KAP üzerinden duyurulmaktadır.
Şirket satış ve kiralama gelirlerinden elde ettiği nakit varlıklarını katılım hesaplarında, kira sertifikalarında ve/veya yatırım fonlarında değerlendirmektedir.
Bu işlemler ana ortak Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. bünyesinde açtığı katılım hesapları üzerinden, ana ortağın diğer iştiraki KT Sukuk Varlık Kiralama A.Ş. ve yine ana ortağın bir başka iştiraki Kuveyt Türk Portföy Yönetimi A.Ş. kanalıyla yapabilmektedir.
Yukanda yer alan kurumlar üzerinden yapılan yatırımlardan elde edilen gelirler gelir tablosunda yatırım gelirleri başlığında takip edilmekte, bu işlemler neticesinde oluşan bakiyeler de bilançoda 'bankalar' kaleminde ve 'finansal yatırımlar' kaleminde takip edilmektedir.
İlişkili taraf işlemlerine ait bahsigeçen bağımsız denetim raporlarında yer alan işlemler sırasıyla
KORFEZ GY RORFEZ GAVRINENKUL VATIRIM CARACTER
EYT TÜR TATION WIRLL DEGERIAL A Tic.Sic.No: 491942
| Devre mülk satış ve kiralama gelirləri | 1 Ocak- 31 Aralık 2021 |
|---|---|
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devre mülk | |
| İşletmeciliği A.Ş. (2) | |
| - Devre mülk kiralama işlemleri | 7.799.779 |
| - Devre mülk satış işlemleri | 5.939.997 |
| 1.859.782 | |
| Toplam | 7.799.779 |
| Kar payı gelirleri | 1 Ocak- |
| 31 Aralık 2021 | |
| KT Kira Sertifikaları Varlık Kiralama A.Ş. (2) | |
| KT Porftöy Yönetimi A.Ş. (2) | 2.407.908 |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. (1) (Dipnot 19) | 781.482 |
| 13.018 | |
| Toplam | 3.202.408 |
| Hizmet giderleri | 1 Ocak- |
| 31 Aralık 2021 | |
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devre mülk | |
| İşletmeciliği A.Ş. (Kiralama gideri) (2) (Dipnot 16) | |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. (1) | 297.000 |
| KT Portföy Yönetimi A.Ş (2) | 185.277 |
| 16.191 | |
| Topiam | 498.468 |
| Alınan teminat mektubu | 31 Aralık 2021 |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. (1) | 144 000 |
| Toplam | |
| 144.000 |
Ana Ortak. $(1)$
$\ddot{\phantom{a}}$
Ana Ortağın Bağlı Ortaklığı. $(2)$ (3) Yönetim Kurulu Üyesi.
ł, WORFEZ CONCRETE ZONC
KOKSA JÜRK
Esentere Mah. Büyükder Zad.
Esentere Mah. Büyükder Zad.
Zincirlikuyu V.D. 600 049 4X Jie Sic. No. 491942
Morsis No. 060 049 4X Jie Sic. No. 491942
$\bar{\varphi}$ .
$\sim$ $\sim$
$\ddot{\cdot}$
$\mathbf{I}$
| İlişkili taraflardan ticari alacaklar | 31 Aralık 2022 |
|---|---|
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devremülk İşletmeciliği A.Ş. (2) | 4.994.493 |
| Toplam | |
| 4.994.493 | |
| İlişkili taraflardan cari ve katılım hesapları | 31 Aralık 2022 |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş (1)- Cari Hesap | |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş (1)- Katılım Hesabı | 2.664,733 34.963.386 |
| Toplam | |
| 37.628.119 | |
| 31 Aralık | |
| İlişkili taraflardan finansal yatınmlar | 2022 |
| KT Portföy Yönetimi A.Ş (2) | |
| KT Kira Sertifikaları Varlık Kiralama A.Ş. (2) | 28 436 510 28.477.739 |
| -------------------------------------- Toplam |
|
| (1) Ana Ortak | 56.914.249 |
| (2) Ana Ortağın Bağlı Ortaklığı. | |
| Devre mülk satış ve kiralama gelirleri | 1 Ocak- 31 Aralık 2022 |
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesister ve Devremülk İşletmeciliği A.Ş. (2) | |
| - Devre mülk kiralarna işlemleri | |
| - Devre mülk satış işlemleri | 22.201.778 |
| 21.092.919 | |
| Toplam | 43.294.697 |
| Kar payı gelirleri | 1 Ocak- |
| 31 Aralık 2022 | |
| KT Porftöy Yönetimi A.Ş. (2) | 5.271.465 |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. (1) KT Kira Sertifikaları Varlık Kiralama A.Ş. (2) |
1.426.665 |
| 5.993.690 | |
| Toplam a bina ny fisiana ara-daharanjarahasin'ilay kaominina dia 40.000 km. Ny faritr'ora dia GMT+1. |
12.691.820 |
| Hizmet giderleri | 1 Ocak- 31 Aralık 2022 |
| 1.110.091 | |
| Toplam | |
| (1) Ana Ortak | |
| (2) | |
| LIRE | |
| ide Mh. Kisikii Cd. Akóz iş Mi | |
| 5 Uykudar/IST. muhasa |
s uvukderaz za |
| - Üsküdar V.D. 586 o du 7467 | Zincirlikuyu V.D. 600 049 4578 ric.Sic.No: 491942 |
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devre mülk Işletmeciliği A.Ş. (Kiralama gideri) (2) (Dipnot 16) Apa Ortağın Bağlı Ortaklığı. EZ GYC- 2 gayrimenkul yatırı el: 1216 400 90 00 Falgy 0 No L 46 47 78 00 |
1.110.091 971 Kat. 11 Şişli Al9T ANBUL Mersis No: 0000049457800001 |
Ġ
| İlişkili taraflardan ticari alacaklar | 31 Aralık 2023 |
|---|---|
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devremülk İşletmeciliği A.Ş. (2) | 2.261.778 |
| Toplam | 2.261.778 |
| llişkili taraflardan cari ve katılım hesapları | 31 Aralık 2023 |
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş (1)- Cari Hesap Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş (1)- Katılım Hesabi |
1.938.758 47.578.987 |
| Toplam | 49.517.745 |
| İlişkili taraflardan finansal yatırımlar | 31 Aralık 2023 |
| KT Portföy Yönetimi A.Ş (2) KT Kira Sertifikaları Varlık Kiralama A.Ş. (2) |
48.508.001 |
| Toplam | 48.508.001 |
| (1) Ana Ortak. (2) Ana Ortağın Bağlı Ortaklığı. |
|
| Devre mülk satış ve kiralama gelirleri | 1 Ocak- 31 Aralık 2023 |
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devremülk İşletmeciliği A.Ş. (2) | |
| - Devre mülk kiralama işlemleri - Devre mülk satış işlemleri |
27.586.904 24.823.263 |
| Toplam | 52.410.167 |
| Kar payr gelineri | 1 Ocak- 31 Aralık 2023 |
| KT Porftöy Yönetimi A.Ş. (2) Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. (1) KT Kira Sertifikaları Varlık Kiralama A.Ş. (2) |
|
| Toplam | |
| Hizmet giderleri | 1 Ocak- 31 Aralık 2023 |
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devre mülk Işletmêciliği A.Ş. (Kiralama gideri) (2) (Dipnot 16) |
1.384.085 |
| Topiam | 13.497.925 5.777.948 744.152 20.020.025 1.384.085 |
| 30 Haziran 2024 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Alacaklar | Cari ve Katılım Hesapları | |||
| İlişkili taraflarla olan bakiyeler | Ticari | Ticari | Ticari | |
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devre Mülk İşletmeciliği A.Ş. (2) Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. (1) - Cari Hesap Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. (1) - Katılım Hesabı KT Portföy Yönetim A.Ş. (2) |
6.260.301 ٠ |
1.366.693 16.621.625 |
43.405.386 | |
| (1) Ana Ortak (2) Ana Ortağın Bağlı Ortaklığı |
6.260.301 | 17 988 318 | 43.405.386 |
| Hiskili taraflarla olan işlemler | 1 Ocak - 30 Haziran 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| Devre milk satis ve kiralama gelirleri |
Kar payr gelirleri |
Hizmet giderleri |
||
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve | ||||
| Devre Mülk İsletmeciliği A.Ş. (2) | 18.323.029 | |||
| - Devre mülk kiralama işlemleri | 10.856.961 | |||
| - Devre mülk satış işlemleri | 7.466.068 | |||
| KT Portföy Yönetimi A.Ş. (2) | 17.816.853 | |||
| Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. (1) | ||||
| Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve | 4.431.644 | |||
| Devre Mülk İşletmeciliği A,Ş. (2) (Dipnot 17) | 542.848 | |||
| 18.323.029 | 22.248.497 | 542.848 |
İlişkili taraflarla yapılan işlerin ihraççının net satış hasılatı içindeki payı aşağıdaki sekildedir;
| GELIR TABLOSU | $1$ Ocak $-30$ Haziran 2024 |
$1$ Ocak $-31$ Aralık 2023 |
$1$ Ocak $-31$ Aralık 2022* |
$1$ Ocak $-31$ Aralık 2021 |
|---|---|---|---|---|
| İlişkili Taraflara Yapılan Satıslar |
18.323.029 | 52.410.167 | 43.294.697 | 7.799.779 |
| Hasılat | 30.851.660 | 86.154.636 | 84.686.332 | 28.185.318 |
| İlişkili Taraflara Yapılan Satışlar/Hasılat |
59.4% | 60.8% | 51,1% | 27.7% |
وليان المنفر
Şirketin çıkarılmış sermayesi 330.000.000 TL olup, çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay bedellerinin tamamı ortaklar tarafından taahhüt edilip nakden ödenmiş ve her biri 1 TL itibari değ¢rde 330.000.000 adet hamiline paya bölünmüştür. Sermayeyi temsil eden paylar A ve B grubu olarak ayrılmış olup sermayenin 95.439.000'lik kısmı nama yazılı A grubu paylardan 234.561.000 TL'lik kısmı hamiline yazılı B grubu paylardan oluşmaktadır
4 KÖRFEZ GAZ All Mission Car Akia is the Marian Care Marian Care Marian Care (1997)
D. Uskudarlist. muhasabada (1997–1992)
Tel: 0216 400 90 00 Faks. 0216 474 78 00
Diskudar V.D. 586 004 7467–1990 6 14 1
67
TÜRK
ESEMBRANTI I LUNA
ESEMBRANTI DEGERLERA S.
No 28/1 Kat:11 Sisju Afansul
Bkuyu V.D. 600 049 / 578 Tic. Sic. No: 491942
Mersis No: 000049487800001
যহাঁশী
Zincirlikuyu V.D. 600 049
Şirketin kayıtlı Sermaye tavanı 1.000.000.000 TL'dir. Sermaye Piyasası Kurulu'nca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni 2024-2028 yılları (5 yıl) için geçerlidir.
20.3 Dönem başı ve dönem sonundaki fiili dolaşımdaki pay sayısının mutabakatı ve izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle sermayenin %10'undan fazlası ayni olarak ödenmişse konu hakkında bilgi:
| 30.06.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | |
|---|---|---|---|---|
| Fiili Dolaşımdaki Paylar, Nominal TL | 16.500.000 | 16.500.000 | 16.500.000 | 16.500.000 |
| Toplam Sermaye, Nominal TL | 66.000.000 | 66.000.000 | 66.000.000 | 66.000.000 |
| Fiili Dolaşımdaki Pay Oranı | 25,00% | 25,00% | 23.68% | 22.15% |
20.4 Sermayeyi temsil etmeyen kurucu ve intifa senetleri vb. hisselerin sayısı ve niteliği hakkında bilgi:
Yoktur.
20.5 İhraççının paylarından, kendisi tarafından bizzat tutulan veya onun adına tutulan veya bağlı ortaklıklarının sahip oldukları ihraççı paylarının adedi, defter değeri ve nominal dežeri:
Yoktur.
20.6 Varantlı sermaye piyasası araçları, paya dönüştürülebilir tahvil, pay ile değiştirilebilir tahvil vb. sermaye piyasası araçlarının miktarı ve dönüştürme, değişim veya talep edilme esaslarına ilişkin bilgi:
Yoktur.
20.7 Grup şirketlerinin opsiyona konu olan veya koşullu ya da koşulsuz bir anlaşma ile opsiyona konu olması kararlaştırılmış sermaye piyasası araçları ve söz konusu opsiyon hakkında ilişkili kişileri de içeren bilgi:
Yoktur.
Kisikh Cd. 46671
Skudar V.D. 586 01
20.8 İzahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibariyle yapılan sermaye artırımları ve kaynakları ile sermaye azaltımları, yaratılan/iptal edilen pay grupları ve pay sayısında değişikliğe yol açan diğer işlemlere ilişkin bilgi:
İç kaynaklardan yapılan %400 oranındaki bedelsiz Sermaye artışı 26.12.2024 tarihinde tescil olmuştur. Bu durumda yeni sermaye yapısı aşağıdaki gibi olmuştur:
| Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. | 400% | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mevcut Durum Ortaklık Yapısı | Artırım | Yeni Sermaye | ||||||
| $\overline{\phantom{a}}$ | Ortağın Adı | Pav Grubu |
Payın Turu |
Pay Tutart (TL) |
Pay Orani % |
Artacak Paylar |
Pay Tutarı (TL) |
Pav Oram % |
| Kuveyt Türk Katılım | A | Nama | 19.087.800 | 28,92% | 76.351.200 | 95,439,000 | 28.92% | |
| Bahkası A.S. | $\mathbf{B}$ . | Hamiline | 30,412,200 | 46.08% | 121.648.800 | 152.061.000 | 46,08% | |
| HALKA ACIK PAYLAR |
в | Hamiline | 16,500,000 | 25,00% | 66,000,000 | 82.500,000 | 25,00% | |
| Toplam | $\sim$ | 66.000,000 | 100.00% | 264.000.000 | 330,000.000 | 100,00% |
68
dah. Rüvüt
Mersis No: 0000049457800001
ŤANRI II
Sic.No: 491942
No t No. 2.9/1 Kat:11 Sixij
Zincirlikuyu V.D. 600 049 AU78 20.9 İhraççının son on iki ay içinde halka arz, tahsisli veya nitelikli yatırımcıya satış suretiyle pay ihracının bulunması halinde, bu işlemlerin niteliğine, bu işlemlere konu olan payların tutarı ve niteliklerine ilişkin açıklamalar:
Yoktur.
Şirket sermayesi A ve B grubu paylara ayrılmış olup A grubu paylar nama, B grubu paylar hamiline yazılıdır. A grubu paylar Borsa İstanbul'da işlem görmezken B grubu paylar KRGYO kodu ile Borsa İstanbul Ana Pazarda işlem görmektedir.
Yoktur.
Şirket Esas Sözleşmesi, Şirket İç Yönergesi ve Genel Kurul Çalışma Esas ve Usulleri Hakkında İç Yönerge'ye Şirket internet sitesi adresinde (www.korfezgyo.com.tr) bulunan Yatırımcı ilişkileri Esas Sözleşme bölümünden ve www.kap.org.tr adresinden ulaşılabilir. İlgili Iç Yönerge'ye işbu izahnamenin eklerinde de yer verilmiştir.
Şirket esas sözleşmesinin "Şirketin Amaç ve Konusu" başlıklı 4'üncü maddesi uyarınca Şirketin başlıca faaliyet alanı Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde gayrimenkul yatırım ortaklığı faaliyetlerinde bulunmaktır.
Şirket esas sözleşmesinde belirtilen faaliyetler doğrultusunda konut, iş yeri, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi gibi taşınmazları satın almak, satmak, üçüncü kişilere kiraya vermek veya bunlardan kiralamak; kat karşılığı projelere dahil olmak ya da projeler geliştirmektir. Ayrıca gayrimenkule dayalı haklar ve lisanslar (tapu, ipotek, irtifak hakkı vb.) edinme veya devretme yetkisine sahip olan şirket, sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilir ve portföy işletmeciliği faaliyetleri yürütmek üzere faaliyet göstermektedir. Şirket tüm bu faaliyetleri Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri ve şirket esas sözleşmesinin 4. maddesi çerçevesinde yürütmektedir.
Yönetim Kurulu'na ve Yönetim Kurulu bünyesinde oluşturulan komitelere ilişkin esaslar esas sözleşmenin "Yönetim Kurulu Görev ve Süresi" başlıklı 21'inci maddesi, "Yönetim Kuruluna Seçilme Şartları" başlıklı 22'nci maddesi, "Yönetim Kurulu Toplantıları" başlıklı 23'inci maddesi, "Yönetim Kurulu Üyelerinin Ücretleri" başlıklı 25'inci maddesi, "Şirketi Temsil ve İlzam" başlıklı 26'ncı maddesi ve "Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum" başlıklı 31'inci maddesinde yer verilmiştir. Esas sözleşmenin söz konusu maddeleri uyarınca:
KÖRFEZ GYC EZ GAVRIMENKUL VATIRIH OPTAKLIGI A zado IJh, Kisikli Cd, Akóz jerme ado Mn. Kisikili Gu. Anos
3.5 Uskudar/IST - muhacebar/IST
Tel: 02f8 400 90 00 Faks: 076.47
------------------------------------474 78 00
${\sf LIVENT}$ türk lil değerlek'a.ş. No. 17971 Kat. 30 yükdew Cad.
No. 17971 Kat. 31 Sisiw Stangul
Zincirlikuvu V.D. 600 048 4978 Mc Sic. No. 491942
Mersis No. 0600049457800001
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Kurumsal Yönetim İlkelerinde belirtilen yönetim kurulu üyelerinin bağımsızlığına ilişkin esaslar çerçevesinde en az iki bağımsız yönetim kurulu üyesi Genel Kurul tarafından seçilir. Yönetim kurulunda görev alacak bağımsız üyelerin sayısı ve nitelikleri Sermaye Piyasası Kurulu'nun kurumsal yönetime ilişkin düzenlemelerine göre tespit edilir.
Yönetim Kurulu üyeleri en çok üç yıllık süre için seçilirler.
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından uygulanması zorunlu tutulan Kurumsal Yönetim İlkelerine uyulur. Zorunlu ilkelere uyulmaksızın yapılan işlemler ve alınan yönetim kurulu kararları geçersiz olup esas sözleşmeye aykırı sayılır.
Şirketin çıkarılmış sermayesi 330.000.000 (üçyüzotuzmilyon Türk Lirası) olup, söz konusu çıkarılmış sermayesi muvazadan ari şekilde tamamen ödenmiştir. Şirketin çıkarılmış sermayesi, her biri 1 TL (bir Türk Lirası) nominal değerde 95.439.000 adet A Grubu (İmtiyazlı), 234.561.000 adet B Grubu (Imtiyazsız), olmak üzere toplam 330.000.000 TL (üçyüzotuzmilyon) adet paydan oluşmaktadır. Her biri 1-TL nominal değerde olan A Grubu paylar nama, B Grubu paylar hamiline yazılıdır. Yönetim Kurulu üyeleri seçiminde A grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır. Yönetim kurulu üyelerinin 3'ten az olmamak kaydıyla 2/3 adedi A Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilir.
Esas Sözleşme'nin "İmtiyaz Tanıyan Menkul Kıymetler" başlıklı 9. maddesi cercevesinde;
Yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday göstermede imtiyaz hakkı tanıyan paylar dışında imtiyaz veren herhangi bir menkul kıymet çıkarılamaz. Halka açılma sonrası hiçbir şekilde yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazı da dâhil imtiyaz yaratılamaz. Sermaye piyasası mevzuatındaki esaslar çerçevesinde, Şirket faaliyetlerinin makul ve zorunlu kıldığı haller saklı kalmak kaydıyla, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uygun olarak hazırlanmış finansal tablolarına göre üst üste beş yıl dönem zararı etmesi halinde imtiyazlı paylar Sermaye Piyasası Kurulu kararı ile ortadan kalkar.
Şirket paylarının halka arzından sonraki dönemde, yönetim kontrolünün elde edilmesini sağlayan miktardaki imtiyazlı payların devri Sermaye Piyasası Kurulu iznine tabidir. Bu esaslara aykırı olarak gerçekleştirilen devirler pay defterine kaydolunmaz. Söz konusu aykırılığa rağmen pay defterine yapılan kayıtlar hükümsüzdür.
Şirket esas sözleşmesinin 14. maddesi çerçevesinde:
Genel kurullar olağan ve olağanüstü toplanır. Olağan toplantı her faaliyet dönemi sonundan itibaren üç ay içinde yapılır. Bu toplantılarda, organların seçimine, finansal tablolara, yönetim kurufuzun yıllık raporuna, kârın kullanım şekline, dağıtılacak kar ve kazanç paylarının oranlarının belirlenmesine, yönetim kurulu üyelerinin ibraları ile faaliyet dönemini ilgilendiren ve gerekli görülen diğer konulara ilişkin müzakere yapılır, karar alınır. Genel kurul, süresi dolmuş olsa bile, yönetim kurulu tarafından toplantıya çağrılabilir. Tasfiye memurları da görevleri ile ilgili konular için, genel kurulu toplantıya çağırabilirler. Yönetim kurulunun, ed ver broter igelana parası, toplantı nisabının oluşmasına imkân bulunmaması veya moveut
AVRIMENKUL VATIRIM ORTAKLIĞI A.S. Mark Handle Company 1997
RETRIM MEYT TÜRK
ELEKTYEY'LI DEĞERLER A.Ş.
ELEKTYEY'LI DEĞERLER A.Ş.
ELEKTYEY'LI NÜNEYE Cad.
No. 2271 Katılı NÜNEYE TESE NO: 491942
Zincirikuyu V.D. 800 9494926 TESE NO: 491942
Morals No: 0526049487800001
olmaması durumlarında, mahkemenin izniyle, tek bir pay sahibi genel kurulu toplantıya çağırabilir. TTK'nın 411 ve 416'ncı maddesi hükümleri saklıdır. Şirketin genel kurul toplantılarına katılma hakkı bulunan hak sahipleri bu toplantılara, TTK'nın 1527'nci maddesi uyarınca elektronik ortamda da katılabilir. Şirket, Anonim Şirketlerde Elektronik Ortamda Yapılacak Genel Kurullara İlişkin Yönetmelik hükümleri uyarınca hak sahiplerinin genel kurul toplantılarına elektronik ortamda katılmalarına, görüş açıklamalarına, öneride bulunmalarına ve oy kullanmalarına imkân tanıyacak elektronik genel kurul sistemini kurabileceği gibi bu amaç için oluşturulmuş sistemlerden de hizmet satın alabilir. Yapılacak tüm genel kurul toplantılarında esas sözleşmenin bu hükmü uyarınca, kurulmuş olan sistem üzerinden hak sahiplerinin ve temsilcilerinin, anılan Yönetmelik hükümlerinde belirtilen haklarını kullanabilmesi sağlanır. Şirket genel kuruluna elektronik ortamda katılım, Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. tarafından sağlanan elektronik ortam üzerinden gerçekleştirilir. Yönetim kurulu, genel kurulun çalışma esas ve usullerine ilişkin kuralları içermek amacıyla ve asgari olarak Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenmiş olan unsurları içermek suretiyle; toplantı yerine giriş ve hazırlıklar, toplantının açılması, toplantı başkanlığının oluşturulması, toplantı başkanlığının görev ve yetkileri, gündemin görüşülmesine geçilmeden önce yapılacak işlemler, gündem ve gündem maddelerinin görüşülmesi, toplantıda söz alma, oylama ve oy kullanma usulü, toplantı tutanağının düzenlenmesi, toplantı sonunda yapılacak işlemler, toplantıya elektronik ortamda katılma, Bakanlık temsilcisinin katılımı ve genel kurul toplantısına ilişkin belgeler, iç Yönergede öngörülmemiş durumlar, iç Yönergenin kabulü ve değişiklikler hususlarını içeren bir iç yönerge hazırlar ve genel kurulun onayından sonra yürürlüğe koyar. Bu iç yönerge tescil ve ilan edilir. Gerektiği takdirde genel kurul olağanüstü toplantıya çağrılır. Olağanüstü genel kurul, TTK ve bu esas sözleşmede yazılı hükümlere göre toplanır ve gerekli kararları alır. Olağanüstü genel kurulun toplanma yeri ve zamanı usulüne göre ilan olunur. Yönetim kurulu hazır bulunanlar listesini, kayden izlenen payların sahipleri ile ilgili olarak Sermaye Piyasası Kanunu uyarınca Merkezi Kayıt Kuruluşu tarafından sağlanacak "pay sahipleri çizelgesi"ne göre hazırlar. Genel kurul toplantılarında her pay sahibinin bir oy hakkı vardır. Olağan ve olağanüstü genel kurul toplantı ve karar nisapları, TTK ve Sermaye Piyasası Kanunu ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine tabidir.
Yoktur.
÷
Esas Sözleşme'nin "Sermaye ve Paylar" başlıklı yedinci maddesine göre;
Şirketin, kayıtlı sermaye tavanı 1.000.000.000,00 TL (Bir Milyar Türk Lirası) olup, her biri 1 TL itibari değerde 1.000.000.000 (Bir Milyar) adet paya bölünmüştür. Sermaye Piyasası Kurulu'nca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni, 2024-2028 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2024 yılı sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, 2024 yılından sonra Yönetim Kurulu'nun sermaye artırım kararı alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan izin almak suretiyle Genel Kurul'dan yeni bir süre için yetki alması zorunludur. Şirketin çıkarılmış ve tamamen ödenmiş sermayesi 336.000.000 TL olup 95.439.000 TL'lık kısmı nama yazılı A grubu, 234.561.000 TL'lık kısmı ise/hamiline yazılı B grubu paylardır. Bu sermaye 1 TL itibari değerde 330.000.000 adet paya ayrılmıştır. A grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı yardır. Yönetim kurulu üyelerinin 3'ten az olmamak kaydıyla 2/3 adedi A Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilir. Yönetim kurulu 2024 2028 yılları arasında Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine ve Sermaye Piyasası EXERVATIVE PRINCIPALE AND STANLIGIA.S.
The Min. Kiskka Co. Akoz is More Principale of the Min. Kiskka Co. Akoz is Used Community Community of the USA Community Used Community Used Community Used Community Used Community
71
KUNEYTÜRK
No.1271 Kat:11 Sistem Manut
No.1271 Kat:11 Sistem Manut
Zincirlikuyu V.D. 600 049 7578 Til.Sic.No: 491942
Mersis No: 06000949457800001
Kurulu düzenlemelerine uygun olarak, kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni paylar ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi arttırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay alma hakkının sınırlandırılması ile sermaye piyasası mevzuatı hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal değerinin üzerinde veya altında pay çıkarılması konusunda karar almaya yetkilidir. Yeni pay alma kısıtlama yetkisi pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz. Sermaye artırımlarında; sadece B Grubundan pay ihraç edilir. Yeni paylar üzerinde, yönetim kurulu işbu maddenin 6. fıkrası uyarınca aksine karar almadıkça, bütün pay sahiplerinin rüçhan hakları vardır. Çıkarılmış sermaye miktarının şirket unvanının kullanıldığı belgelerde gösterilmesi zorunludur. Sermaye artırımlarında çıkarılmış sermayenin nakden ödenen kısmının Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlenmiş oranın/tutarın altına düşmemesi şartıyla, üzerinde ipotek bulunmayan veya gayrimenkulün değerinin doğrudan ve önemli ölçüde etkileyecek nitelikte herhangi bir takyidat şerhi olmayan gayrimenkuller ve gayrimenkule dayalı ayni haklar Türk Ticaret Kanunu'nun 342. ve 343. Maddeleri çerçevesinde ayni sermaye olarak konulabilir. Ayni sermaye artırımı kararı sadece genel kurulda alınabilir. Ayni sermaye karşılığı ihraç edilecek payların satışı yapılabilir. Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde kayden izlenir. Şirketin kendi paylarını iktisabına ilişkin Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri saklıdır.
Yoktur.
İlişkili taraf işlemleri kısmında yer verilen devremülk kiralama işlemleri kapsamında Körfez GYO ile Körfez Tatil arasında 25.07.2017 tarihinde imzalanmış kira sözleşmesi bulunmaktadır. Sözleşmenin konusu Körfez Termal Devremülk Tesisi'nde sözleşmenin imza tarihi itibariyle Körfez GYO'ya ait olan devremülklerin Körfez Tatil'e kiralanmasıdır. Sözleşmenin süresi bir yıl olarak belirlenmiş olmakla birlikte tarafların aksi yönde ihbarı olmadığı sürece aynı şartlarla birer yıllık sürelerle uzayacağı belirtilmiştir.
Sözleşmede kira bedeli ilgili devremülklerden elde edilen net satış hasılatının %95'i olarak belirlenmiştir. Sözleşmede ayrıca sözleşmeye konu olan devremülklerin satışının devam edeceği, satışı yapılan devremülklerin sözleşme kapsamından çıkarılacağı ve sözleşmenin kalan devremülkler üzerinden aynı koşullarla devam edeceği belirtilmektedir.
Körfez GYO'nun genel müdürlük olarak kullandığı Altunizade'de yer alan ofis için imzalanmış kira sözleşmesi bulunmaktadır. Kira sözleşmesi Eylül 2021 de imzalanmış olup sözleşme süresi 3+3 yıl olarak belirlenmiştir. Kira sözleşmesinin ilk 3 yıllık periyodu Eylül 2024 itibarıyla tamamalanmış olup Şirket sözleşmeden kaynaklanan haklarını kullanarak 2 ay önceden bildirmek şartıyla kira sözleşmesini dilediği zaman herhangi bir tazminat ödemeden sonlandırabilmektedir.
KORFEZ Layrihenkul yatırım orjákliği a.; ÖRFEZ de Mh. Kisikli Cd. Akoz Is Mars
6 Uskudar/IST. muhammad
hi: 0216 400 90 00 Faks miza 474 78 00 24647 (Iskodar V.D. 58)
KUVEYT TÜRK JL DEĞEJ l. Büvükde No. 1771 Kat. 11 Sisli AU TANBUL
Zincirlikuvu V.D. 600 049 45 Afric. Sic. No: 491942
Mersis No: 0780443457800001
İhraççının, Kurulun muhasebe/finansal raporlama standartları uyarınca 31.12.2021, 31.12.2022 ve 31.12.2023 tarihli finansal tablolar ile bunlara ilişkin dipnotlar Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından ve 30.06.2024 tarihli karşılaştırmalı finansal tablolar ile bunlara ilişkin dipnotlar Drt Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından denetlenmiş ve ilgili bağımsız denetim raporları hazırlanmış olup, İhraççının www.korfezgyo.com.tr ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'nun www.kap.org.tr internet sitelerinden temin edilebilir.
31.12.2021 dönemine ilişkin bağımsız denetim raporu 16.02.2022 tarihinde, 31.12.2022 dönemine ilişkin bağımsız denetim raporu 06.02.2023 tarihinde, 31.12.2023 dönemine ilişkin bağımsız denetim raporu 22.03.2024 tarihinde, 30.06.2024 dönemine ilişkin sınırlı denetim raporu 19.09.2024 tarihinde KAP'ta yayımlanmıştır.
22.2 İzahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemlerinde bağımsız denetimi gerçekleştiren kuruluşların unvanları, bağımsız denetim görüşü ve denetim kuruluşunun/sorumlu ortak baş denetçinin değişmiş olması halinde nedenleri hakkında
İzahnamede yer alan finansal tablo dönemleri itibari ile Şirketin finansal raporlarının bağımsız denetimine ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda yer almaktadır.
| Finansal Dönem |
Bağımsız Denetim Kuruluşu | Sorumlu Denetçi | Görüş/Sonuç |
|---|---|---|---|
| 01.01.2024- 30.06.2024 |
DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. |
Koray ÖZKURT | Olumlu |
| 2023 | Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. |
Tolga ÖZDEMİR | Olumlu |
| 2022 | Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. |
Alper EKBUL | Olumlu |
| 2021 | Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. |
Alper EKBUL | Olumlu |
İzahnamede yer alan 2021-2022 ve 2023 yılları finansal tablo dönemleri itibari ile bağımsız denetim kuruluşunda değişiklik olmamakla birlikte sorumlu denetçide değişiklik gerçekleşmiş olup, söz konusu değişiklik bağımsız denetim kuruluşunun kendi içsel uygulaması çerçevesinde gerçekleşmiştir.
22.3 Son finansal tablo tarihinden sonra meydana gelen, ihraççının ve/veya grubun finansal durumu veya ticari konumu üzerinde etkili olabilecek önemli değişiklikler (üretim, satış, 3toklar, siparişler, maliyet ve satış fiyatları hakkındaki gelişmeleri de içermelidir) veya söz konusu hususların bulunmadığı hakkında ifade:
73
Yoktur.
Proforma finansal bilgiler:
KOSKALE Z C XO GAVRIMENKUL VATIRIM OR MILIGI A.S. de Mh. Kisiki: Cd. Akoz İs Mi murf el: 0216 460 90 no - Üskudar V.D. 589 004 746
່ງe Mah. Büvüi No.129/1 Kat:11 Sist ANBUL Zincirlikuyu V.D. 600 049 As TN Sic No: 491942 Mersis No. 0500045457800001
Yoktur.
Şirketin kâr dağıtım politikası; Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca, Şirket Esas Sözleşmesinin kar dağıtımına ilişkin "Kârın Dağıtımı ve Yedek Akçeler" konulu 33'üncü maddesi çerçevesinde kâr dağıtım kararlarını belirleyen "Kâr Dağıtım Politikası" aşağıdaki şekilde belirlenmiştir;
Şirket kâr dağıtımı ve yedek akçe ayrılması konusunda Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatında yer alan düzenlemelere uyar. Şirketin genel masrafları ile muhtelif amortisman bedelleri gibi genel muhasebe ilkeleri uyarınca Şirketçe ödenmesi ve ayrılması zorunlu olan meblağlar ile Şirket tüzel kişiliği tarafından ödenmesi gereken zorunlu vergiler ve mali mükellefiyetler için ayrılan karşılıklar, hesap yılı sonunda tesbit olunan gelirlerden indirildikten sonra geriye kalan ve yıllık bilançoda görülen safi (net) kârdan varsa geçmiş yıl zararlarının düşülmesinden sonra kalan miktar aşağıdaki sıra ve esaslar dahilinde dağıtılır:
Genel Kanuni Yedek Akçe
a)%5'i kanuni yedek akçe olarak ayrılır.
Birinci Temettü
Kalandan, varsa yıl içinde yapılan bağış tutarının ilavesi ile bulunacak meblağ üzerinden, $\mathbf{b}$ TTK ve sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak birinci temettü ayrılır.
Yukarıdaki indirimler yapıldıktan sonra, Genel Kurul, kâr payının, yönetim kurulu c) üyeleri ile memur, müstahdem ve işçilere, çeşitli amaçlarla kurulmuş vakıflara ve benzer nitelikteki kişi ve kurumlara dağıtılmasına karar verme hakkına sahiptir.
Net dönem kârından, (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen meblağlar düştükten sonra kalan d) kismi, Genel Kurul, kismen veya tamamen ikinci temettü payı olarak dağıtmaya veya TTK'nın 521 inci maddesi uyarınca kendi isteği ile ayırdığı yedek akçe olarak ayırmaya yetkilidir.
Pay sahipleriyle kara iştirak eden diğer kimselere dağıtılması kararlaştırılmış olan $e)$ kısımdan, ödenmiş sermayenin %5'i oranında kâr payı düşüldükten sonra bulunan tutarın onda biri, TTK'nın 519 uncu maddesinin ikinci fıkrası uyarınca genel kanuni yedek akçeye eklenir.
Yasa hükmü ile ayrılması gereken yedek akçeler ile bu esas sözleşmede pay sahipleri için belirlenen birinci temettü ayrılmadıkça, başka yedek akçe ayrılmasına, ertesi yıla kâr aktarılmasına ve yönetim kurulu üyeleri ile memur, müstahdem ve işçilere kârdan pay dağıtılmasına karar verilemeyeceği gibi, belirlenen birinci temettü ödenmedikçe bu kişilere kârdan pay dağıtılamaz.
f) Sermaye Piyasası Kanunu'nun 20. maddesindeki düzenlemeler çerçevesinde ortaklara kâr payı avansı dağıtılabilir. Bu esas sözleşme hükümlerine göre genel kurul tarafından verilen kar dağıtım kararı geri alınamaz. Türk Ticaret Kanununun 512. maddesi hükmü saklıdır.İhraççının eyas sözleşmesi ve kamuya açıklanan diğer bilgi ve belgelerde yer alan kâr payı dağıtımı Sasları ve bu konudaki sınırlamaları ile ilgili politikalarının açıklaması ile izahnamede yer alması gereken yıllık finansal tablo dönemlerine ilişkin kâr dağıtımı konusunda almış olduğu kararların; hisse başına düşen kâr payı tutarının (hisse sayısının değişmesi hallande
KÖRFEZ GYO AVRIMENKUL YATIRIM ORZANLIGI A J Mh. Kisikh Cd. Akóz IX. Muzeo Charles Mh. Kisikh Cd. Akóz IX. Muzeo Charles Voltagyo.com.tr
Uskudar/IST. muhastar Voltagyo.com.tr
USkudar V.B. 886 884 7457 tisk idazliš t
karşılaştırılabilir olması için düzeltilmiş olarak) açıklamasına yer verilecektir. Aynı zamanda, Kurul tarafından belirlenen formatlara uygun olarak hazırlanan söz konusu dönemlere ilişkin kâr dağıtım tablolarına da yer verilecektir.
2021 Yılı Genel Kurul Kararı:
2021 yılı hesap dönemine ait mali tablolarda oluşan kârın Yönetim Kurulunun 21.03.2022 tarih ve 08 sayılı toplantısında alınan karar uyarınca, devam eden ve yeni yapılacak yatırımlardaki nakit ihtiyacına biaen dağıtılmayarak şirket bünyesinde bırakılması Genel Kurul'un onayına sunulmuş ve katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.
2022 Yılı Genel Kurul Kararı:
2022 yılı hesap dönemine ait mali tablolarda oluşan kârın Yönetim Kurulunun 02.03.2023 tarih ve 07 sayılı toplantısında alınan karar uyarınca, devam eden ve yeni yapılacak yatırımlardaki nakit ihtiyacına biaen dağıtılmayarak şirket bünyesinde bırakılması Genel Kurul'un onayına sunulmuş ve katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.
2023 Yılı Genel Kurul Kararı:
2023 yılı hesap dönemine ait mali tablolarda oluşan karın Yönetim Kurulunun 04.04.2024 tarih ve 07 sayılı toplantısında alınan karar uyarınca, devam eden ve yeni yapılacak yatırımlardaki nakit ihtiyacına biaen dağıtılmayarak şirket bünyesinde bırakılması Genel Kurul'un onayına sunulmus ve katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.
22.7 Son 12 ayda ihraççının ve/veya grubun finansal durumu veya karlılığı üzerinde önemli etkisi olmuş veya izleyen dönemlerde etkili olabilecek davalar, hukuki takibatlar ve tahkim işlemleri veya söz konusu hususların bulunmadığı hakkında ifade:
Yoktur.
22.8 İzahnamede yer verilen denetime tabi tutulmuş diğer bilgiler:
Yoktur.
KÖRFEZ GYO aimenkul yatırım oryaklığı a.s
7467
Kisikli Cd. Akoz Is Mers
Skudar V.D. 586 0047
udarrist. muhrsab
15 400 90 00 Faks. 0
EZ GA
23.1 İhraç edilecek ve/veya borsada işlem görecek payların ISIN (uluslararası menkul kıymet tanımlama numarası) veya başka benzer tanımlama kodu bilgisi dahil tür ve gruplarına ilişkin bilgi:
| Grubu | Nama/ Hamiline Olduğu |
Imtiyazlar | Pay Savisi |
Pay Sayısının Grup Pay Sayısına Orani (%) |
Bir Paym Nominal Değeri (TL) |
(TL) | Toplam Sermayeye Oranı $(\%)$ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hamiline | Yoktur | 660.000. 000 |
%200 | 1,00 | 660.000. 000 |
%200 |
| 4 | TOPLAM 660.000. | 000 |
23.2/Payların hangi mevzuata göre oluşturulduğu:
Paylar, Sermaye piyasası kanunu ve ilgili mevzuatlar kapsamında oluşturulacaktır.
KUVEYT TÜRK mixul değeri Mah. Buvükder No. 19/1 Kat 11 Sist ANRUI Zincirlikuyu V.D. 600 049. Sic.No: 491942 049457800001 Meesis No: 00g
Ortaklıkpayları kaydileştirme esasları çerçevesinde MKK nezdinde kaydi olarak tutulmaktadır.
Paylar Türk Lirası cinsinden satışa sunulacaktır.
Satışı yapılacak paylar, ilgili mevzuat uyarınca pay sahiplerine aşağıdaki hakları sağlamaktadır:
Şirket Genel Kurul'u tarafından belirlenecek kâr dağıtım politikaları çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak kârdan pay alma hakkını ifade eder.
6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nun 195uncu maddesi hükmü ve SPK'nın (II-19.1) sayılı Kâr Payı Tebliği uyarınca;
·Halka açık ortaklıklar, kârlarını genel kurulları tarafından belirlenecek kâr dağıtım politikaları çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak dağıtırlar.
·Kanunen ayrılması gereken yedek akçeler ile esas sözleşmede veya kâr dağıtım politikasında pay sahipleri için belirlenen kâr payı ayrılmadıkça; başka yedek akçe ayrılmasına, ertesi yıla kâr aktarılmasına ve intifa senedi sahiplerine, yönetim kurulu üyelerine, ortaklık çalışanlarına ve pay sahibi dışındaki kişilere kârdan pay dağıtılmasına karar verilemez. Ayrıca kâr dağıtım politikasında pay sahipleri için belirlenen kâr payı nakden ödenmedikçe bu kişilere kârdan pay dağıtılamaz.
·Halka açık ortaklıklarda kâr payı, dağıtım tarihi itibariyle mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın eşit olarak dağıtılır.
·Kâr payı, anılan Tebliğ'de öngörülen esaslara uyulmak ve dağıtımına karar verilen genel kurul toplantısında karara bağlanmak şartıyla eşit veya farklı tutarlı taksitlerle ödenebilir.
·Dağıtılması öngörülen kâr payı tutarının tamamı, ancak yasal kayıtlarda (Vergi Usul Kanunu'na göre tutulan kayıtlarda) mevcut net dağıtılabilir kârdan veya diğer kaynaklardan karşılanabildiği sürece dağıtılabilecektir. Bir başka deyişle, dağıtılacak kâr payı tutarında üst sınır, yasal kayıtlarda yer alan ilgili kâr dağıtım kaynaklarının dağıtılabilir tutarıdır.
«Şirket mevcut durum itibariyle esas sözleşmenin 33'üncü maddesinde yer alan kâr dağıtımına ilişkin hükümler ve SPK'nın II-19.1 sayıh Kar Payı Tebliği uyarınca Kar Dağıtım Politikası ("Kâr Dağıtım Politikası") 10.03.2015 tarihli Genel Kurul tarafından kabul edilmiştir.
Hak kazanılan tarih: Halka açık ortaklıklarda kâr payı dağıtım tarihi itibariyle mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın eşit olarak dağıtılır. Yatırımcılar kâr payı dağıtım riskinin farkında olarak yatırım kararı almalıdır.
Zamanaşımı: Ortaklar ve kâra katılan diğer kimseler tarafından tahsil edilmeyen kâr payı bedelleri ile ortaklar tarafından tahsil edilmeyen temettü avansı bedelleri dağıtım tarihinden itibaren beş yılda zaman aşımına uğrar. Zaman aşımına uğrayan kâr payı ve kâr payı avansı bedelleri için uygulanan 2308 sayılı Şirketlerin Müruru Zamana Uğrayan Kupon Tahvilat ve Pay Bedellerinin Hazineye İntikali Hakkında Kanun'un 1., 2., 3. ve 4. Maddeleri 20 Haziran 2019 tarihinde 30807 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanan Anayasa Mahkemesi kararı ile iptal ediffniştir. Dolayısıyla, bu tarihten itibaren zamanaşımına uğrayan söz konusu bedeller Hazine'ye intikal etmeyecek olup, Şirket tarafından serbestçe özvarlığa dönüştürülebilecektir. Hisseleri, MKK nezdinde ve yatırım kuruluşları altındaki yatırımcı hesaplarında kayden saklamada bulunan ortakların kâr payı ödemeleri MKK aracılığı ile yatırımcıların hesaplarına
SK43LhaspaspnC XO RINENKUL YATIRIN ORTABLIĞI A.S. FEZ 6 FERN BOOK CONTROL STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE OF A STATE
IVAYT TÜRK VA HAM MARILL DEGERICALS.
Escribe Man. Süyükder Cad.
No. 20/1 Kat:11 Sigini Stanbut.
Zincirlikuyu V.D. 600 09. 1578 Tic. Sic. No. 491942.
Mersis No. 0909849457800001
Hakkın kullanımına ilişkin sınırlamalar ve bu hakkın yurt dışında yerleşik pay sahipleri tarafından kullanım prosedürü: Hak kullanımına ilişkin herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. Hak kullanım prosedürü, yurtdışında ve yurtiçinde yerleşik pay sahipleri için aynıdır.
Hisseleri, MKK nezdinde ve yatırım kuruluşları altındaki yatırımcı hesaplarında kayden saklamada bulunan ortakların kâr payı ödemeleri MKK aracılığı ile yatırımcıların hesaplarına aktarılmaktadır.
Tam ve dar mükellef kişiler, kâr payı almak üzere yapacakları müracaatta mükellefiyet bilgilerini ibraz etmekle yükümlüdürler. Kâr dağıtımında, Sermaye Piyasası Mevzuatı ile belirlenen sürelere uyulur. SPK'nın II-19.1 Kar Payı Tebliği uyarınca kâr payı dağıtım işlemlerine en geç dağıtım kararı verilen genel kurul toplantısının yapıldığı hesap dönemi sonu itibariyle başlanması gerekmektedir.
Kâr payı oranı veya hesaplanma yöntemi, ödemelerin dönemleri ve kümülatif mahiyette olup olmadığı: Şirket, TTK, Sermaye Piyasası Mevzuatı, SPK düzenleme ve kararları, vergi yasaları, ilgili diğer yasal mevzuat hükümleri ile esas sözleşmesini dikkate alarak kâr dağıtım kararlarını belirlemekte ve kâr dağıtım politikası uyarınca kâr dağıtımı yapmaktadır.
Her pay sahibi, yeni çıkarılan payları, mevcut paylarının sermaye oranına göre alma hakkına haizdir. SPKn md.18 hükmü uyarınca, yönetim kurulunun; pay sahiplerinin yeni pay alma haklarının sınırlandırılması konularında karar alabilmesi için esas sözleşme ile yetkili kılınması şarttır. Yeni pay alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz. TTK'nın 461 inci maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları hükümleri halka açık ortaklıklar için uygulanmaz.
Kayıtlı sermaye sisteminde, çıkarılan paylar tamamen satılarak bedelleri ödenmedikçe veya satılamayan paylar iptal edilmedikçe yeni pay çıkarılamaz.
Halka açık anonim ortaklıkların sermaye artırımlarında, bedelsiz paylar artırım tarihindeki mevcut paylara dağıtılır. Her pay sahibi, yeni çıkarılan payları, mevcut paylarının sermayeye oranına göre, alma hakkını haizdir.
Şirketin sona ermesi hâlinde her pay sahibi, esas sözleşmede sona eren Şirketin mal varlığının kullanılmasına ilişkin, başka bir hüküm bulunmadığı takdirde, tasfiye sonucunda kalan tutara payı oranında katılır.
Genel kurul toplantıya, Şirketin internet sitesinde, KAP'ta, MKK'nın EGKS sisteminde ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinde yayımlanan ilanla çağrılır. SPK'nın II.-17.1 sayılı "Kurumsal Yönetim Tebliği" gereğince bu çağrı, ilan ve toplantı günleri hariç olmak üzere, toplantı tarihinden en az üç hafta önce yapılır. Genel kurul toplantısına, yönetim kurulu tarafından düzenlenen "hazır bulunanlar listesi" nde adı bulunan pay sahipleri katılabilir. Yönetim kurulu, genel kurula katılabilecek kayden izlenen payların sahiplerine ilişkin listeyi, MKK'dan sağlayacağı "pay sahipleri çizelgesi"ne göre düzenler. Bu listede adı bulunan hak sahipleri kimlik göstererek genel kurula katılırlar. Genel kurula katılma ve oy kullanma hakkı, pay sahibinin paylarını herhangi bir kuruluş nezdinde depo etmesi şartına bağlanamaz.
vay sahibi, paylarından doğan haklarını kullanmak için, genel kurula kendisi katılabileceği gibi, pay sahibi olan veya olmayan bir kişiyi de temsilcisi olarak genel kurula yollayabilir. genel kurullara elektronik ortamda katılma, öneride bulunma, görüş açıklama ve oy verme, fizikî katılmanın ve oy vermenin bütün hukuki sonuçlarını doğurur.
; KÖRFEZ ÖZÜ
FEZ GAVRITERIAL VALUE IN OTTAKLICI A.S. Ю. Uskudar V.D. 546 004 7467
÷
/EYT TÜRK VKUL DEĞERIEV A.Ş. No. 2019/2018 No. 2019
No. 2019/2018 No. 2019
Zineidikuyu V.D. 600 049 2028 Tic.Sic.No. 40
Merels No. 009/2049457800001 3 Tic Sic No. 491942
TTK madde 417 uyarınca; yönetim kurulu, SPKn 30. maddesi uyarınca genel kurula katılabilecek kayden izlenen payların sahiplerine ilişkin listeyi, MKK'dan sağlayacağı "pay sahipleri çizelgesine"ne göre düzenler. Genel kurula katılma ve oy kullanma hakkı, pay sahibinin paylarını herhangi bir kurulus nezdinde depo etmesi sartına bağlanamaz. Payları kayden izlenen halka açık ortaklıkların genel kurul toplantılarına, yönetim kurulu tarafından MKK'dan sağlanan pay sahipleri çizelgesi dikkate alınarak oluşturulan hazır bulunanlar listesinde adı yer alan pay sahipleri katılabilir. Bu listede adı bulunan hak sahipleri kimlik göstererek genel kurula katılırlar.
1) Bir pay, birden çok kişinin ortak mülkiyetindeyse, bunlar içlerinden birini veva üçüncü bir kisiyi, genel kurulda paydan doğan haklarını kullanması için temsilci olarak atayabilirler.
2) Bir payın üzerinde intifa hakkı bulunması halinde, aksi kararlastırılmamıssa, ov hakkı, intifa hakkı sahibi tarafından kullanılır. Ancak, intifa hakkı sahibi, pay sahibi menfaatlerini hakkanivete uygun bir sekilde göz önünde tutarak hareket etmemiş olması dolayısıyla pay sahibine karsı sorumludur.
TTK madde 434 hükmü uvarınca:
1) Pay sahipleri, oy haklarını genel kurulda, paylarının toplam itibari değeriyle orantılı olarak kullanır.
2) Her pay sahibi sadece bir paya sahip olsa da, en az bir oy hakkına haizdir.
TTK madde 435 hükmü uvarınca:
1) Oy hakkı, payın, kanunen veya esas sözleşmeyle belirlenmiş bulunan en az miktarının ödenmesiyle doğar.
TTK madde 436 hükmü uyarınca;
1) Pay sahibi kendisi, eşi, alt ve üst soyu veya bunların ortağı oldukları şahıs şirketleri yada hakimiyetleri altındaki sermaye şirketleri ile şirket arasındaki kişisel nitelikte bir işe veya işleme veya herhangi bir yargı kurumu yada hakemdeki davaya ilişkin olan müzakerelerde oy kullanamaz.
2) Sirket yönetim kurulu üyeleriyle yönetimde görevli imza yetkisine haiz kişiler, yönetim kurulu üyelerinin ibra edilmelerine ilişkin kararlarda kendilerine ait paylardan doğan oy haklarını kullanamaz.
SPK madde 30 uyarınca:
(1) Halka açık ortaklık genel kuruluna katılma ve oy kullanma hakkı, pay sahibinin paylarını herhangi bir kuruluş nezdinde depo etmesi sartına bağlanamaz.
(2) Payları kayden izlenen halka açık ortaklıkların genel kurul toplantılarına, yönetim kurulu tarafından MKK'dan sağlanan pay sahipleri listesi dikkate alınarak oluşturulan hazır bulunanlar listesinde adı yer alan pay sahipleri katılabilir. Bu listede adı bulunan hak sahipleri kimlik göstererek genel kurula katılırlar. Söz konusu listenin genel kurul toplantı tarihinden azami kaç gün önceki pay sahiplerinden oluşacağını ve/veya gereğinde pay sahipleri ile temsilcilerinin toplantıya katılacaklarını bu maddenin beşinci fikrasında belirtilen elektronik ortam üzerinden MKK'ya bildirmelerine ilişkin esasları belirlemeye Kurul yetkilidir.
(3) Payları kayden izlenmeyen halka açık ortaklıkların genel kurul toplantılarına katılma hakkı olan pay sahiplerinin tespitinde, 6102 sayılı Kanun hükümleri uygulanır.
(4) Halka açık ortaklıkların genel kurullarında oy kullanma hakkına sahip olanlar, bu haklarını vekil tayin ettikleri kişiler aracılığıyla da kullanabilirler. Ancak, payları kayden izlenmeyen halka açık ortaklıklarda hamiline yazılı payların zilyetliğinin devri veya bunlara mutasarrıf olunduğunu gösteren belgelerin temliki yoluyla da, genel hükümler çerçevesinde oy kullandırılabilir. Saklamà hizmeti sunanların, saklama hizmeti sundukları paylara ilişkin oy haklarını vekil sıfatıyla kullanmaları hâlinde de bu fıkra hükmü uygulanır. Cağrı yoluyla vekâlet toplanmasına vé vekâleten oy kullanmaya ilişkin usul ve esaslar Kurulca belirlenir. 6102 sayılı Kanunun 428
jhci maddesi bu Kanun kapeeminda uygulanmaz. FEZ GAVININKUL VATIRIM OBTAKLIĞI A.S. FEE GAVENNESSAUL VALISSE COMPANY Uskudar V.D.
78
/GYT TÜRK UL DEĞERLEA Se Mah. Büyükder Cad. بري Ese No. Zinciriikuyu V.D. 600 049 4/76 112 Sic.No ic.No: 491942
(5) Payları kayden izlenen anonim ortaklık genel kurullarına elektronik ortamda katılım, MKK tarafından sağlanan elektronik ortam üzerinden gerçekleştirilir.
SPKn madde 14 uyarınca İhraççı, kamuya açıklanacak veya gerektiğinde Kurulca istenecek finansal tablo ve raporları, şekil ve içerik bakımından Türkiye Muhasebe Standartları cercevesinde Kurulca belirlenen düzenlemelere uygun olarak, zamanında, tam ve doğru bir sekilde hazırlamak ve ibraz etmek zorundadır.
Finansal tablolar, konsolide finansal tablolar, yönetim kurulunun yıllık faaliyet raporu, denetleme raporları ve yönetim kurulunun kâr dağıtım önerisi, genel kurulun toplantısından en az üç hafta önce, Şirketin merkez ve şubelerinde, pay sahiplerinin incelemesine hazır bulundurulur. Bunlardan finansal tablolar ve konsolide tablolar bir yıl süre ile merkezde ve şubelerde pay sahiplerinin bilgi edinmelerine açık tutulur. Her pay sahibi, gideri şirkete ait olmak üzere gelir tablosuyla bilançonun bir suretini isteyebilir. Pay sahibi genel kurulda, yönetim kurulundan, Şirketin işleri; denetçilerden denetimin yapılma şekli ve sonuçları hakkında bilgi isteyebilir. Bilgi verme yükümü, Şirketin bağlı şirketlerini de kapsar. Verilecek bilgiler, hesap verme ve dürüstlük ilkeleri bakımından özenli ve gerçeğe uygun olmalıdır. Pay sahiplerinden herhangi birine bu sıfatı dolayısıyla genel kurul dışında bir konuda bilgi verilmişse, diğer bir pay sahibinin istemde bulunması üzerine, aynı bilgi, gündemle ilgili olmasa da aynı kapsam ve ayrıntıda verilir. Şirketin ticari defterleriyle yazışmalarının, pay sahibinin sorusunu ilgilendiren kısımlarının incelenebilmesi için, genel kurulun açık izni veya yönetim kurulunun bu hususta kararı gerekir. İzin alındığı takdirde inceleme bir uzman aracılığıyla da yapılabilir. Bilgi alma veya inceleme istemleri cevapsız bırakılan, haksız olarak reddedilen, ertelenen ve bu fıkra anlamında bilgi alamayan pay sahibi, reddi izleyen on gün içinde, diğer hâllerde de makul bir süre sonra Şirketin merkezinin bulunduğu asliye ticaret mahkemesine başvurabilir. Bilgi alma ve inceleme hakkı, esas sözleşmeyle ve şirket organlarından birinin kararıyla kaldırılamaz ve sınırlandırılamaz.
Yönetim kurulunun kayıtlı sermaye sistemine ilişkin esaslar çerçevesinde aldığı kararlar aleyhine, genel kurul kararlarının iptaline ilişkin hükümler çerçevesinde yönetim kurulu üyeleri veya hakları ihlal edilen pay sahipleri, kararın ilanından itibaren otuz gün içinde ortaklık merkezinin bulunduğu yer ticaret mahkemesinde iptal davası açabilirler.
Kusurlarına ve durumun gereklerine göre zararlar şahsen kendilerine yükletilebildiği ölçüde yönetim kurulu üyeleri ve hazırladıkları raporlarla sınırlı olarak bağımsız denetimi yapanlar, ara dönem finansal tablolarının gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmamasından veya mevzuat ile muhasebe ilke ve kurallarına uygun olarak düzenlenmemiş olması nedeniyle dağıtılan kâr payı avansının doğru olmamasından doğan zararlar için ortaklığa, pay sahiplerine, ortaklık alacaklılarına ve ayrıca doğrudan doğruya olmak üzere kâr payı avansının kararlaştırıldığı veya ödendiği hesap dönemi içinde pay iktisap etmiş bulunan kişilere karşı sorumludurlar. Hukuki sorumluluk doğuran hâllerin varlığı hâlinde, pay sahipleri ve yönetim kurulu üyeleri tarafından kararın ilanından itibaren otuz gün içinde, iptal davası açılabilir.
Genel kurul toplantısında hazır bulunup da karara olumsuz oy veren ve bu muhalefetini tutanağa geçirten, toplantıda hazır bulunsun veya bulunmasın, olumsuz oy kullanmış olsun ya da olmasın; çağrının usulüne göre yapılmadığını, gündemin gereği gibi ilan edilmediğini, genel kurula katılma yetkisi bulunmayan kişilerin veya temsilcilerinin toplantıya katılıp oy kullandıklarını, genel kurula katılmasına ve oy kullanmasına haksız olarak izin verilmediğini ve yukarıda sayılan aykırılıkların genel kurul kararının alınmasında etkili olduğunu ileri süren pay sahipleri, kanun veya esas sözleşme hükümlerine ve özellikle dürüstlük kuralına aykırı olan genel kurul kararları aleyhine, karar tarihinden itibaren üç ay içinde iptal davası açabilirler. $\sqrt{\frac{42\text{m}}{16}}$ Azınlık Hakları (TTK md. 411, 412, 420, 439, 531):
79
KLIV5YT TÜRK
Esentre Main. Büyükde Vad. S.
KORFEZ GYO
ANTRINERIZEL VATIRIM OPTALLGI A.S.
S.M. Kisikli Cd. Asor Is Mary Company Company
Uskudariist. myKSS (1978) Company
. 0215 400 90 00 ESTA 02178.00
Sermayenin en az yirmide birini oluşturan pay sahipleri, yönetim kurulundan, yazılı olarak gerektirici sebepleri ve gündemi belirterek, genel kurulu toplantıya çağırmasını veya genel kurul zaten toplanacak ise, karara bağlanmasını istedikleri konuları gündeme koymasını isteyebilirler. Pay sahiplerinin çağrı veya gündeme madde konulmasına ilişkin istemleri yönetim kurulu tarafından reddedildiği veya isteme yedi iş günü içinde olumlu cevap verilmediği takdirde, aynı pay sahiplerinin başvurusu üzerine, genel kurulun toplantıya çağrılmasına şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesi karar verebilir.
Finansal tabloların müzakeresi ve buna bağlı konular, sermayenin yirmide birine sahip pay sahiplerinin istemi üzerine, genel kurulun bir karar almasına gerek olmaksızın, toplantı başkanının kararıyla bir ay sonraya bırakılır. Azlığın istemiyle bir defa ertelendikten sonra finansal tabloların müzakeresinin tekrar geri bırakılmasının istenebilmesi, finansal tabloların itiraza uğrayan ve tutanağa geçmiş bulunan noktaları hakkında, ilgililer tarafından, dürüst hesap verme ölçüsü ilkeleri uyarınca cevap verilmemiş olması şarttır.
$\frac{1}{2}$
Her pay sahibi, pay sahipliği haklarının kullanılabilmesi için gerekli olduğu takdirde ve bilgi alma veya inceleme hakkı daha önce kullanılmışsa, belirli olayların özel bir denetimle açıklığa kavuşturulmasını, gündemde yer almasa bile genel kuruldan isteyebilir. Genel kurul istemi onaylarsa, şirket veya her bir pay sahibi otuz gün içinde, şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesinden bir özel denetçi atanmasını isteyebilir. Genel Kurulun özel denetim istemini reddetmesi halinde, sermayenin en az yirmide birini oluşturan pay sahipleri veya paylarının itibarî değeri toplamı en az birmilyon Türk Lirası olan pay sahipleri üç ay içinde şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesinden özel denetçi atanmasını isteyebilir. k) Ayrılma Hakkı (SPKn md. 24, II-23.3 sayılı Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma
Önemli nitelikteki işlemlere ilişkin genel kurul toplantısına katılıp da olumsuz oy kullanan ve muhalefet şerhini toplantı tutanağına işleten pay sahipleri, SPK'nın ilgili düzenlemelerince mümkün olması halinde paylarını şirkete satarak ayrılma hakkına sahiptir.
SPK'nın II-27.3 sayılı Ortaklıktan Çıkarma ve Satma Hakları Tebliği'ne göre, pay alım teklifi sonucunda veya birlikte hareket etmek de dâhil olmak üzere başka bir şekilde sahip olunan payların Şirketin oy haklarının %98 veya daha fazlasına ulaşması durumunda, paya sahip olan bu kişiler açısından azınlıkta kalan pay sahiplerini şirketten çıkarma hakkı doğar. Bu kişiler, SPK tarafından belirlenen süre içinde, azınlıkta kalan ortakların paylarının iptalini ve bunlar karşılığı çıkarılacak yeni payların kendilerine satılmasını şirketten talep edebilirler.
Ortaklıktan çıkarma hakkının doğduğu durumlarda, azınlıkta kalan pay sahipleri açısından satma hakkı doğar. Bu pay şahipleri SPK'ca belirlenen süre içinde, paylarının adil bir bedel karşılığında satın alınmasını oy haklarının SPK'ca belirlenen orana veya daha fazlasına sahip olan gerçek veya tüzel kişilerden ve bunlarla birlikte hareket edenlerden talep edebilirler.
Şirketin 30.12.2024 tarihli, 22 sayılı Yönetim Kurulu toplantısında aşağıdaki yazılı hususlar görüsülmüstür:
Şirket Esas Sözleşmesi'nin 7. maddesinin vermiş olduğu yetkiye istinaden, Şirketimizin 1.000.000.000.-TL olarak belirlenen kayıtlı sermaye tavanı içerisinde, 330.000.000.-TL olan çıkarılmış sermayesinin, tamamı nakden karşılanmak suretiyle, %200 oranında, 660.000.000.-TI/artırılarak 990.000.000.-TL'ye çıkarılmasına,
Artırılan 660.000.000.-TL sermayeyi temsil eden, her biri 1,00.-TL nominal değerli 660.000.000 adet payın, Esas Sözleşme'de A Grubu paylara tanınan imtiyazlar korunacak
KÖRFEZ GYO ÖRYEZ GAVRIMERKUL YATSRIMAKTAKLIĞI A. Communication zade Mh. Kissli Cd. Akor D.5 Uskudar/IST. (mube)
Tel: 0215 400 90 00 Fak .com.tr Control
474 78 00 15 400 90 00 Faye, 0216 47
80
KUVEYT TÜRK
Zincirlikuvi.
ETA MEACUL DEGERIERALS.
SOLARIN DEGERIERALS.
9. 1/1 Kat:11 SIA ALTANBUL
9. V.D. 500 009/178 TL SIENO: 491942.
Mersis Ne: 99/2049497800001
sekilde, 190.878.000 adedin A grubu nama yazılı, 469.122.000 adedin B grubu hamiline yazılı olarak ihraç edilmesine.
Mevcut ortakların yeni pay alma haklarının (rüçhan hakkının) kısıtlanmamasına, yeni pay alma haklarının 1,00.-TL nominal değer üzerinden kullandırılmasına ve yeni pay alma hakkının kullanılmasında 1,00.-TL nominal değerli bir payın satış fiyatının 1,00.-TL olarak belirlenmesine.
Pay sahiplerimizin sermaye artırımına katılmaları için, yeni pay alma hakkı kullanım süresinin 15 (onbeș) gün olarak belirlenmesine, bu sürenin son gününün resmi tatile rastlaması halinde yeni pay alma hakkı kullanım süresinin izleyen iş günü akşamı sona ermesine,
Süresi içinde yeni pay alma hakkını kullanan pay sahiplerimize yeni pay alma hakları karşılığında A grubu nama yazılı paylar için A Grubu nama yazılı pay, B grubu hamiline yazılı paylar için B Grubu hamiline yazılı pay verilmesine.
Yeni pay alma haklarının kullandırılmasından sonra kalan B grubu payların 2 (iki) iş günü süreyle nominal değerden düşük olmamak üzere Borsa İstanbul A.Ş. Birincil Piyasası'nda olusacak fiyattan Borsa İstanbul A.Ş.'de satışa sunulmasına,
Sermaye artırımı dolayısıyla ihraç edilecek payların Şirketimiz pay sahiplerine Sermaye Piyasası Kurulu ve Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.'nin kaydileştirme ile ilgili düzenlemeleri çerçevesinde kaydi pay olarak dağıtılmasına ve yeni pay alma haklarının kaydileştirme sistemi esasları çerçevesinde kullandırılmasına.
VII-128.1 sayılı Pay Tebliği Madde 33 uyarınca sermaye artırımından elde edilecek fonun hangi amaçlarla kullanılacağına ilişkin olarak hazırlanan raporun onaylanarak, izahnamenin ya da ihraç belgesinin onayı amacıyla Kurul'a yapılacak başvuru sırasında gönderilmesi ve kamuoyuna açıklanmasına.
Sermaye artırımı işlemleri kapsamında Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'nin aracı kurum olarak belirlenmesine.
Sermaye artırımı işlemlerinin gerçekleştirilmesi amacıyla gerekli başvuruların yapılması, izahname ve diğer belgelerin imzalanması, izinlerin alınması ve işlemlerin ifa ve ikmali için Sermaye Piyasası Kurulu, Borsa İstanbul A.Ş., Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. ve İstanbul Takas ve Saklama Bankası A.Ş. ile diğer tüm merciler nezdinde gerekli her türlü işlemin yapılması için Genel Müdürlük'e yetki verilmesine
oy birliği ile karar verilmiştir.
Yoktur.
23.8 İhraç edilecek paylara ilişkin zorunlu pay alım teklifi, satın alma ve/veya satma haklarına ilişkin kurallar hakkında bilgi:
Halka açık ortaklıklarda yönetim kontrolünü sağlayan payların veya oy haklarının iktisap edilmesi halinde söz konusu payların veya oy haklarının iktisabının kamuya açıklandığı tarihte paysahibi olan diğer ortakların paylarını satın almak üzere teklif yapılması zorunlu olup, halka açık anonim ortaklıkların pay sahiplerine yapılacak pay alım teklifine ilişkin esaslar Kurul'un pay alım teklifine ilişkin düzenlemelerinde yer almaktadır.
EYT TÜRK M. DEĞERI iah Büyükder Fad. No. 20/1 Kat:11 Sist AlbTANBUL
Zincirlikuyu V.D. 600 049/45/4 W. Sic.Mo: 491942 Mersis No: 0600049457800001
Pay alım teklifi sonucunda veya birlikte hareket etmek de dâhil olmak üzere başka bir şekilde sahip olunan payların halka açık ortaklığın oy haklarının Kurulca belirlenen orana veya daha fazlasına ulaşması durumunda, söz konusu paylara sahip olan bu kişiler açısından azınlıkta kalan pay sahiplerini ortaklıktan çıkarma hakkı doğar. Bu kişiler, Kurulca belirlenen süre içinde, azınlıkta kalan ortakların paylarının iptalini ve bunlar karşılığı çıkarılacak yeni payların kendilerine satılmasını ortaklıktan talep edebilirler. Satım bedeli, SPKn'nun 24 üncü maddesi cercevesinde belirlenir.
Yukarıda yer alan şartlar çerçevesinde ortaklıktan çıkarma hakkının doğduğu durumlarda, azınlıkta kalan pay sahipleri açısından satma hakkı doğar. Bu pay sahipleri Kurulca belirlenen süre içinde, paylarının adil bir bedel karşılığında satın alınmasını oy haklarının Kurulca belirlenen orana veya daha fazlasına sahip olan gerçek veya tüzel kişilerden ve bunlarla birlikte hareket edenlerden talep edebilirler. TTK'nın 208 inci maddesi halka açık ortaklıklara uvgulanmaz.
SPKn'nun 23 üncü maddesinde yer alan önemli nitelikteki işlemlere ilişkin genel kurul toplantısına katılıp da olumsuz oy veren ve bu muhalefeti tutanağa geçirten pay sahipleri, paylarını halka açık ortaklığa satarak ayrılma hakkına sahiptir. Kurul, halka açık ortaklığın niteliğine göre, ayrılma hakkını, ayrılma hakkına konu önemli nitelikteki işlemin kamuya açıklandığı tarihte sahip olunan paylar için kullanılabilmesine ilişkin esasları belirlemeye yetkilidir. Halka açık ortaklık bu payları pay sahibinin talebi üzerine, Kurulca belirlenecek esaslara göre adil bir bedel üzerinden satın almakla yükümlüdür. Halka açık anonim ortaklıklarda pay sahiplerinin ayrılma hakkına ilişkin esaslar Kurul'un önemli nitelikteki islemler ve ayrılma hakkına ilişkin düzenlemelerinde yer almaktadır.
Pay sahibinin SPKn'nun 23 üncü maddesinde belirtilen önemli nitelikteki işlemlere ilişkin genel kurul toplantısına katılmasına veya oy kullanmasına haksız bir biçimde izin verilmemesi, çağrının usulüne göre yapılmaması veya gündemin gereği gibi ilan edilmemesi hâllerinde, genel kurul kararlarına muhalif kalma ve muhalefet şerhini tutanağa kaydettirme şartı aranmaksızın bir önceki paragraftaki hüküm uygulanır.
23.9 Cari yıl ve bir önceki yılda ihraççının payları üzerinde üçüncü kişiler tarafından gerçekleştirilen ele geçirme teklifleri ile söz konusu tekliflerin fiyat ve sonuçları hakkında bilgi:
Yoktur.
24 HALKA ARZA İLİŞKİN HUSUSLAR
24.1 Halka arzın koşulları, halka arza ilişkin bilgiler, tahmini halka arz takvimi ve halka arza katılmak için yapılması gerekenler
Sermaye artırımına ilişkin izahname, Sermaye Piyasası Kurulu'nun iznine tabii olup, başka bir kurum onayına tabii değildir.
7 Şirketin 1.000.000.000-TL kayıtlı sermaye tavanı içerisinde 330.000.000-TL olan çıkarılmış sermayesi %200 oranında artırılarak 990.000.000-TL'ye çıkarılacaktır. Sermaye artiruminda ihraç edilecek yeni paylar A Grubu pay sahiplerine A Grubu (nama), B Grubu pay schiplerine B Grubu (hamiline) pay verilecektir. Sermaye artırımında yeni pay alma hakkı kısıtlanmamış olup meycut ortakların %200 oranında yeni pay alma hakkı bulunmaktadır.
frimenzul yatırım opyaklığı a.Ş. AVRIMENKULLY
Rh. Kisikli Cd Akoza May 2007 extra thamo 10 00 Faks 19216 47
115 400 90 00 Faks 19216 47
- Úskúdar V.D. 500 004 7467
ÆYT TÜRK We Esente Main, Buyuka (Cad. S. Kontaktor)
Esente Main, Buyuka (Cad. No. 20/1 Ket.11 Sim/ IS WANBUL
Zincirlikuyu V.D. 600 049 4/26 Tic.Sic.No: 491942
Mersis No: 0600049457800001
Sermaye artırımı ayrıca sermaye piyasası mevzuatı ile belirlenen şekilde KAP'a ait www.kap.org.tr'de, Sirketin kurumsal internet sitesi olan www.korfezgyo.com.tr ve Kuveyt Türk Yatırım'ın kurumsal internet sitesi olan www.kuveytturkyatirim.com.tr adreslerinde kamuya açıklanacaktır.
Şirket ortaklarının yeni pay alma hakkı çerçevesinde nakit sermaye artırımı yoluyla çıkarılacak paylardan sahip oldukları paylar oranında ve payların nominal değeri (1 TL) üzerinden yeni pay alma hakkı bulunmaktadır.
Yeni pay alma haklarının kullanılmasına SPK onaylı izahnamenin ilanından itibaren en geç 10 gün içinde başlanacaktır. Mevcut ortaklar için yeni pay alma hakkı kullanım süresi 15 (on beş) gündür. Bu sürenin son gününün resmi tatile rastlaması halinde yeni pay alma hakkı kullanım süresi izleyen iş günü akşamı sona erecektir.
Yeni pay alma hakkının başlangıç ve bitiş tarihleri KAP aracılığı ile kamuya duyurulacaktır. Sermaye artırımında yeni pay alma hakkını kullanmak istemeyen pay sahiplerinin yeni pay alma haklarını Borsa İstanbul Rüçhan Hakkı Kupon Pazarı'nda satmaları mümkün bulunmaktadır.
Yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan payların satışında SPK'nun II-5.2 Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği'nde düzenlenen "Borsa'da Satış" yöntemi kullanılacak olup, paylar Borsa İstanbul Birincil Piyasa'da satışa sunulacaktır. Paylar, yeni pay alma haklarının kullanımında nominal değerden, yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan paylar ise nominal değerden aşağı olmamak üzere Borsa Birincil Piyasa'da oluşacak fiyattan satılacaktır.
Tasarruf sahiplerine satışın süresi 2 işgünüdür. Tasarruf sahiplerine satış sürecinin başlangıç ve bitis tarihleri ilan edilecek tasarruf sahiplerine satış duyurusunda belirtilecektir.
Satışa sunulacak kalan payların nominal tutarı ve halka arz tarihleri Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu ile Şirketin Kurumsal İnternet Sitesinde (www.korfezgyo.com.tr), KAP'ta (www.kap.org.tr) ve Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler İnternet sitesinde (https://www.kuveytturkyatirim.com.tr) ilan edilecektir.
Yeni pay alma haklarının kullandırılmasının ve halka arzın, SPK'dan gerekli onaylarının alınmasını takiben 2025 Nisan ayı içerisinde yapılması planlanmaktadır.
Sermaye artırımında ihraç edilecek yeni paylar A Grubu pay sahiplerine A Grubu (hamiline), B Grubu pay sahiplerine B Grubu (hamiline) pay verilecektir.
Paylar, yeni pay alma hakkının kullanımında nominal değer üzerinden (1 TL nominal değerli paylar için 1 TL değerden), yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan paylar için nominal değerin altında kalmamak kaydıyla "BİST" Birincil Piyasada oluşacak fiyattan såtılacaktır. Borsa'da işlem birimi 1 TL/1 lot'tur. Şirket için 1 lot 1 adet paya denk gelmektedir.
Tasarruf sahiplerine satışta, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 11-5.2 sayılı "Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği" nde yer alan "Borsa'da satış" yöntemi kullanılacaktır. Bu sermaye artırımında pay almak suretiyle ortak olmak isteyen tasarruf sahiplerinin satış süresi içinde Borsa İstanbul'da işlem yapmaya yetkili kuruluşlardan oluşan borsa üyelerinden birine
KÖRFEZ GY IOHFEZ GAVRIMENKUL VATIRIM ODYMLIGI A.S nizado Mh. Kisikli Cd. Akdzista
2 D.S Uskudarlist, Henry Assett
Tel: 0216 400 90 00 Faks TANA gekoriezgyo.com.ur
16.474.78.00 Uskudar V.D. 538 004 7467
LVEXT TÜRK THEM NEW UL DEGERIERAS.
Sente Mal. Büyükder Fad.
No.179/1 Kat:11 Sisi/ASTANBUL
Zincirlikuyu V.D. 660 019 45/2 Tic.Sic.No: 491942
Mersis Nev Gode@ 145/260601
başvurmaları gerekmektedir. BİAŞ'da işlem yapmaya yetkili aracı kurumların listesi BİST (www.borsaistanbul.com) ve TSPB (www.tspb.org.tr) internet sitelerindeki "Üyeler" başlıklı bölümde yer almaktadır.
Pay bedelleri Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. nezdinde münhasıran bu sermaye artırımında kullanılmak üzere açılan Esentepe Kurumsal Şube 1101298-80 no'lu (IBAN: TR 90 0020 5000 0011 0129 8000 80) özel hesaba yatırılacaktır. Ödeme nakit, banka içi havale ve EFT yoluyla yapılabilecektir.
Yeni pay alma haklarını kullanmak isteyen ve payları MKS'de aracı kurum/kuruluşlar nezdinde yatırım hesaplarında muhafaza ve takip edilen ortaklar, yeni pay tutarını, yukarıda belirtilen banka şubesinde Şirket adına ve hesabına açılan hesaba MKK tarafından ödenmek üzere (yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde) tam ve nakit olarak aracı kurum/kuruluşlar nezdindeki vatırım hesaplarına yatıracaklardır.
Bu sermaye artırımında yeni pay alma hakkını kullanmak istemeyen ortaklar bu haklarını yeni pay alma hakkı süresi içinde satabilirler. Yeni pay alma (rüchan) hakkının alınıp satılabilmesi için Borsaca belirlenecek süre içinde "R" özellik koduyla rüçhan hakkı kupon sıraları işleme açılır. Rüçhan hakkı kuponları pay piyasasında geçerli olan kurallarla işlem görür. Rüçhan hakkı kupon pazarının açılış günü rüçhan hakkı kullanımının başlangıç günüdür. Rüçhan hakkı kupon pazarının kapanış (son işlem) günü ise rüçhan hakkı kullanma süresi sonundan önceki beșinci is günüdür.
Yeni pay alma haklarının kullanımından artan pay olursa, bu paylar için "Borsa 'da Satış" yöntemi kullanılacak ve paylar BIST Birincil Piyasa 'da nominal değerin altında olmamak üzere Pay Piyasasında oluşacak fiyattan 2 iş günü süreyle satışa sunulacaktır. Satışa sunulacak payların 2 iş gününden önce tamamının satılması halinde satış sona erdirilecektir.
Bu sermaye artırımında pay almak suretiyle ortak olmak isteyen tasarruf sahiplerinin satış süresi içinde Borsa İstanbul'da işlem yapmaya yetkili kuruluşlardan oluşan borsa üyelerinden birine başvurmaları gerekmektedir. Pay bedelleri tahsil edildikçe MKK tarafından pay bedelleri Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. nezdinde münhasıran bu sermaye artırımında kullanılmak üzere açılan 1101298-80 no'lu (IBAN: TR 90 0020 5000 0011 0129 8000 80) özel hesaba yatırılacaktır. Ödeme nakit, banka içi havale ve EFT yoluyla yapılabilecektir.
Bu sermaye artırımında yeni pay alma haklarını kullanmak isteyen ve payları MKS'de yetkili kuruluşlar nezdinde yatırım hesaplarında muhafaza ve takip edilen ortaklar, yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde yatırım hesaplarının bulunduğu aracı kurumlara başvurarak yeni pay alma bedellerini yatıracaklardır.
Yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan paylardan pay almak suretiyle ortak olmak isteyen tasarruf sahiplerinin ise, halka arz süresi içinde Borsa İstanbul A.Ş.'de işlem yapmaya yetkili borsa üyesi aracı kurumlardan birine başvurmaları gerekmektedir. Borsa İstanbul A.Ş.'de işlem yapmaya yetkili aracı kurumların listesine www.borsaistanbul.com ve www.tspb.org.tr adresli internet sitelerinden ulaşılabilir.
Hálka arzdan pay alan ortakların söz konusu payları Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde MKK nezdinde hak sahipleri bazında kayden izlenmeye başlanacaktır.
KORFEZ GYO e. KÖRFEZ GAVRIMENKUL VATIRJM ORTAKLIĞI A.Ş. izade Jah. Kisikii Cd Akoza Merk A Blok Hospital 2 5 Uskudaril ST Multiple State
Tal: 0216 409 90 00 7 7 8: 0216 47
------------------------------------D 5 Uskudari ST 478.00
TÜRK
e Mah. Büyükdere
Zincirlikuvu V.D. 600 049 44
No. 129/1 Kat.11 Sisty/MANDUL
Royu V.D. 600 049 4873 fic.Sic.No: 491942
Mersis No: 0500049457800001
Halka arzın iptali veya ertelenmesi; yasama, yürütme organları, sermaye piyasaları veya bankalar ile ilgili karar almaya yetkili organlar ve diğer resmi kurum kuruluşlar tarafından yapılan düzenlemeler nedeniyle Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler'in ve/veya Şirketin aracılık sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesini imkânsız kılacak veya önemli ölçüde güçleştirecek hukuki düzenlemeler yapılması, Şirket, Şirket ortakları. Şirket bağlı ortaklıkları ve iştirakleri, Şirket Yönetim Kurulu üyeleri, Şirketin ilişkili tarafları ve Yönetimde söz sahibi personeli hakkında payların halka arzını etkileyecek, olay, dava veya soruşturma ortaya çıkmış olması, sermaye artırımı süresi içinde Sirketin mali durumunda meydana gelen ve izahnamede yer alan bilgilerin bundan böyle gerçeğe aykırı hale gelmesi sonucunda doğacak olumsuz değişikliklerin ortaya çıkması gibi olağanüstü koşulların oluşması hallerinde halka arzın iptal edilmesi veya ertelenmesi mümkündür.
Ayrıca SPK'nın İzahname ve İhraç Belgesi Tebliği'nin (II- 5.1) 24. maddesi hükmü gereği, izahname ile kamuya açıklanan bilgilerde satışa başlamadan önce veya satış süresi içerisinde yatırımcının yatırım kararını etkileyebilecek değişikliklerin veya yeni hususların ortaya çıkması halinde, bu durum ihraççı veya halka arz eden tarafından yazılı olarak derhal Kurul'a bildirilir.
Değişiklik gerektiren veya yeni hususların ortaya çıkması halinde, ihraççı, halka arz eden veya bunların uygun görüşü üzerine yetkili kuruluşlar tarafından satış süreci durdurulabilir. Bu durum yazılı olarak derhal Kurula bildirilir. Satış süreci ihraççı, halka arz eden veya yetkili kuruluşlar tarafından durdurulmaz ise, gerekli görülmesi durumunda Kurulca satış sürecinin durdurulmasına karar verilebilir.
Şirket tarafından bedelli sermaye artırımı yoluyla çıkarılacak payların ortaklıklara yeni pay alma hakları kullandırılarak satılması, yeni pay alma haklarının kullanılmaması durumunda kalan payların Borsa İstanbul Birincil Piyasa'da 2 (iki) iş günü süre ile nominal değerin altında olmamak üzere satılmasıyla gerçekleştirilecektir.
Yeni pay alma hakkının kullanılmaması durumunda kalan payların satışının Borsa İstanbul Birincil Piyasa'da, piyasa fiyatı üzerinden gerçekleşecek olmasından ve emir gerçekleşmeden girilen talebe ilişkin bedel tahsilatı yapılamayacağından karşılanmayan taleplere ilişkin bedel iadesi ile yatırımcılar tarafından satış fiyatının üzerinde ödenen tutarın iadesi söz konusu olmayacaktır.
Pay sahipleri herhangi bir kısıtlamaya tabi olmaksızın yeni pay alma haklarını tamamen veya kısmen kullanabileceklerdir. Yeni pay alma haklarının kullanılmasından sonra kalan payların halka arzında yatırımcılar 1 lot ve katları şeklinde pay alabileceklerdir. Şirket payları açısından 1 lot 1 adet paya denk gelmektedir.
SPKn'nun 8 inci maddesi uyarınca, izahname ile kamuya açıklanan bilgilerde, satışa başlamadan önce veya satış süresi içinde yatırımcıların yatırım kararını etkileyebilecek değişiklik veya yeni hususların ortaya çıkması hâlinde durum ihraççı veya halka arz eden tarafından en uygun haberleşme vasıtasıyla derhâl Kurula bildirilir.
KÖRFEZ G) GAVEIMENSIUS VATIRIM OD ANGIO de Mh. Kisikli Cd Akóz Is Medición Contra 1999
S UskudariiST, muhaseber Kortezsyo.com.lr
St. 0215 400 90 00 Faks 0216 474 78 00
/eyt türk ( ESPACE MAIL DEGERICH A.S.
ESPAÇO Mail. SUyukarre Cad.
No. 29/1 Kat:11 PMA MANBUL
Zincirlikuyu V.D. 600 009 ASTA TILSIC.No: 491942
Mersis No. 0600249457800001
Değişiklik gerektiren veya yeni hususların ortaya çıkması hâlinde, satış süreci durdurulabilir.
Değiştirilecek veya yeni eklenecek hususlar bildirim tarihinden itibaren yedi iş günü içinde Sermaye Piyasası Kanunu'nda yer alan esaslar çerçevesinde Kurulca onaylanır ve izahnamenin değişen veya yeni eklenen hususlara ilişkin kısmı yayımlanır.
Değişiklik veya yeni hususların yayımlanmasından önce pay satın almak için talepte bulunmuş olan yatırımcılar, izahnamede yapılan ek ve değişikliklerin yayımlanmasından itibaren iki is günü içinde taleplerini geri alma hakkına sahiptirler.
İhraç edilecek paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde MKK tarafından hak sahipleri bazında kayden izlenecek olup, payların fiziki teslimi yapılmayacaktır. Kaydi paylar hak kullanım süresi boyunca hak kullanımı yapıldığı gün içerisinde MKK düzenlemeleri cercevesinde kayden teslim edilecektir.
Halka arz sonucları, Kurulun sermaye piyasası araçlarının satışına ilişkin düzenlemelerinde yer alan esaslar çerçevesinde dağıtım listesinin kesinleştiği günü takip eden iki iş günü içerisinde Kurul'un özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri uyarınca kamuya duyurulur.
a) Yeni pay alma haklarının kısıtlanıp kısıtlanmadığı, kısıtlandıysa kısıtlanma nedenlerine ilişkin bilgi:
Yeni pay alma hakları kısıtlanmamıştır.
b) Belli kişilere tahsis edilen payların ayrı ayrı nominal değer ve sayısı:
Yoktur.
Ortaklarımızın yeni pay alma haklarının kullanılmasından sonra kalan paylar için tahsis kararı alınmamış olup, kalan paylar BİAŞ Birincil Piyasa'da halka arz edilecektir.
d) Yeni pay alma hakları, aşağıda belirtilen başvuru yerlerinde ..../..../.... ile ..../..../.... tarihleri/ilan edilecek tarihler arasında, ..., gün sürevle kullandırılacaktir. Bu sürenin son gününün resmi tatile rastlaması halinde, yeni pay alma hakkı kullanım süresi, izleyen iş günü akşamı sona erecektir.
Bir payın nominal değeri 1,00 TL olup, 1,00 TL'den satışa sunulacaktır. Yeni pay alma hakları Şirket tarafından daha sonra KAP aracılığıyla kamuya duyurulacak tarihler arasında 15 gün süreyle kullandırılacaktır.
Ortakların, ödenmiş/çıkarılmış sermayedeki mevcut paylarına göre yeni pay e) alma dranı:
Yoktur.
KÖRFEZ G) OREZ GAVRIMEINALL VATIRI ОАТАКСІ61 а zado lah Kisikli Cd. Aköz I D 5 Uskudar/IST 400 90 00 22 Tel: 0215 $0216 < 74.78.00$ Lakudar V.D. 386 004 741-7
Katidd Sis VD. 600 049 A c.Sic.No: 491942 Zincirlikuvo Mersis No: 0600019457800001
Pay bedelleri Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. nezdinde münhasıran bu sermaye artırımında kullanılmak üzere açılan Esentepe Kurumsal Sube 1101298-80 no'lu (IBAN: TR 90 0020 5000 0011 0129 8000 80) özel hesaba yatırılacaktır. Ödeme nakit, banka içi havale ve EFT yoluyla yapılabilecektir.
Yeni pay alma haklarını kullanmak isteyen ve paylan MKS'de aracı kurum / kuruluşlar nezdinde yatırım hesaplarında muhafaza ve takip edilen ortaklar, payların bulunduğu aracı kurum/banka nezdindeki hesaplarına hak kullanım bedellerini yatırmak ve haklarını kullanmak suretiyle yeni paylarını alabileceklerdir.
Payları dolaşımda olmayanlar yeni pay tutarını hesaplarının bulunduğu aracı a. kurumlar veya ihraççı aracılığıyla
b. Payları dolaşımda olanlar ise yeni pay tutarını hesaplarının bulunduğu aracı kurumlar aracılığıyla
yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde tam ve nakit olarak yatıracaklardır.
ii) Belirtilen yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde pay bedellerinin ödenmemesi halinde, yeni pay alma hakkı kullanılamayacaktır.
iii) Bu sermaye artırımında yeni pay alma hakkını kullanmak istemeyen ortaklarımız, yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde bu hakkını satabilirler.
Bu sermaye artırımında yeni pay alma hakkını kullanmak istemeyen ortaklar bu haklarını yeni pay alma hakkı süresi içinde satabilirler. Yeni pay alma (rüçhan) hakkının alınıp satılabilmesi için Borsaca belirlenecek süre içinde "R" özellik koduyla rüçhan hakkı kupon sıraları işleme açılır. Rüçhan hakkı kuponları pay piyasasında geçerli olan kurallarla işlem görür. Rüçhan hakkı kupon pazarının açılış günü rüçhan hakkı kullanımının başlangıç günüdür. Rüçhan hakkı kupon pazarının kapanış (son işlem) günü ise rüçhan hakkı kullanma süresi sonundan önceki beşinci iş günüdür.
Şirketin ana ortağı Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş., yeni pay alma hakları 15 günlük rüçhan hakkı kullanım süresi içerisinde tamamen kullanılamaz, sonrasında da kalan paylar BIST Birincil Pazar'da satılmaz ise, söz konusu satılamayan payların; halka arz fiyatının ortalamasından aşağı olmamak şartıyla, satış süresinin bitiş tarihinden itibaren 3(üç) iş günü içerisinde bedellerin tam olarak ve nakden ödenerek satın alınacağı 30.12.2024 tarih ve 22 sayılı Yönetim Kurulu Kararı ile Şirkete bildirilmiştir.
7 Yoktur.
24.13 Halka arz nedeniyle toplanan bedellerin nemalandırılıp nemalandırılmayacağı, nemalandırılacaksa esasları:
Nemalandırılmayacaktır. KÖRFEZ GYO GAVRIMENKUL VATIPO ARTAKL Exercise Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contra SEPT 49yo.com.tr 0216 474 78 00
TÜRK IL DEĞERLER 491. Büyükdeye S No. 1691 Kat:11 Sigii AlfanBUL
Zincirlikuyu V.D. 600 649 403 Tic.Sie.No: 491942
Mersis No: 0000094487800001
| Ahmet Karaca Ahmet Süleyman Karakaya Mehmet Keles Adnan Ertem İdris Turan İlter Berrin Kurtuluş Sever Güven Obalı Eren Kurt Arslan Murat Soner Sabahattin Birdal Muhammet Uslu Ufuk Güner Murat Parmakçı |
Kuveyt Türk Genel Müdür Yardımcısı Yönetim Kurulu Üyesi Kuveyt Türk Muhasebe Md Kuveyt Türk Yön Kur Üyesi Yönetim Kurulu Üyesi Ekspertiz Firması Çalışanı Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Ekspertiz Firması Çalışanı Kuveyt Türk Bütçe Md Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Mali Ve İdari İşler Grup Başkanı |
Hayır Evet Hayır Hayır Hayır Hayır Hayır Hayır Hayır Hayır |
Görevi Nedeniyle Körfez Gyo Görevi Nedeniyle Görevi Nedeniyle Körfez Gyo Görevi Nedeniyle Körfez Gyo Görevi Nedeniyle Görevi Nedeniyle |
|---|---|---|---|
| Körfez Gyo | |||
| Hayır | Körfez Gyo | ||
| Sirket Genel Müdürü | Hayır | Görevi Nedeniyle |
|
| Sirket Danışmanı | Hayır | Görevi Nedeniyle |
|
| Nadir Alpaslan | Kuveyt Türk Yönetim Kurulu Üyesi | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| İsa Şahin | Şirket Mali Ve İdari İşler Müdürü | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Erkan Ömeroğlu | Körfez Gyo Bağımsız Yk Üyesi | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Ufuk Uyan | Kuveyt Türk Genel Müdür Ve Yön Kur Uyesi | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Samet Özcan | Kuveyt Türk Raporlama Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Mustafa Erdem | ţ. Kuveyt Türk Raporlama Md |
Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Abdulkahhar Ahmet | Kuveyt Türk Bütçe Md | Hayır | Gorevi Nedeniyle |
| Mert Erkan | Kuveyt Türk Raporlama Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Engin Gül | Kuveyt Türk Bütce Md | Hayır | Gorevi Nedeniyle |
| Murat Çay | Kuveyt Türk Bütçe Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Gökhan Yılmaz | Kuveyt Türk Raporlama Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Selim Eşki | Kuveyt Türk Bütçe Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Fuğba Lütfiye Gümüş | Kuveyt Türk Raporlama Md | Hayır | Gorevi Nedeniyle |
| Ayşe Şeyma Kahraman | Kuveyt Türk Bütçe Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Selçuk Savaş | Kuveyt Türk Bütce Md | Haym | Görevi Nedeniyle |
计字母 医生物
ł
$\mathfrak{f}$
$\tilde{\mathcal{L}}$
$\mathcal{N}_2$ ी:मह
1 Martin Corporation (1998)
Superint Corporation (1998)
Superint Corporation (1998)
Superint Corporation (1998)
Uskudar V.D. 538 004 7457
88
KILVEYT TÜRK
METRIM MISSUL DEĞERLEDAS.
NGC 29/1 Katılı Sişli MANBUL
Zincirikuyu V.D. 600 049 4/18 Tudsic.No. 491942
Metsis No. 00000999457800001
| Ad Soyad | Görev | İdari Sorumluluğu Bulunan Kişi |
Neden |
|---|---|---|---|
| Furkan El | Kuveyt Türk Raporlama Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Mehmet Arslan | Kuveyt Türk Raporlama Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Tuğba Saruhan | Kuveyt Türk Raporlama Md | Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Selman Ortaköy | Kuveyt Türk Yatırım Genel Müdür ve Yönetim Kurulu Üyesi |
Hayır | Görevi Nedenivle |
| Turgay Cavas | Kuveyt Türk Yatırım Genel Müdür Yardımcısı |
Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Abdulkadir Sadıkoğlu | Kuveyt Türk Yatırım Kurumsal Finansman Direktörü |
Hayır | Görevi Nedenivle |
| Mesut Şayin | Kuveyt Türk Yatırım Kurumsal Finansman Müdürü |
Hayır | Görevi Nedeniyle |
| Ömür Hasan Karatas | Kuveyt Türk Yatırım Kurumsal Finansman Uzman Yardımcısı |
Hayır | Görevi Nedenivle |
24.2.1 Halka arzın birden fazla ülkede aynı anda yapıldığı durumlarda, bu ülkelerden birine belli bir oranda tahsisat yapılmışsa buna ilişkin bilgi:
Yoktur.
İzahnamenin 25.1.11 maddesinde belirtildiği üzere Şirketin ana ortağı Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş.'nin yeni pay alma hakları 15 günlük rüçhan hakkı kullanım süresi içerisinde tamamen kullanılmaz, sonrasında da kalan paylar BİST Birincil Piyasada satılmaz ise, söz konusu satılamayan payların; halka arz fiyatının ortalamasından aşağı olmamak şartıyla, satış süresinin bitiş tarihinden itibaren üç iş günü içerisinde bedellerinin tam ve nakden ödenerek satın alma taahhüdü bulunmaktadır.
Yeni pay alma haklarının kullanılmasından sonra kalan payların halka arzında talepte bulunan yatırımcılar, halka arzdan aldıkları kesinleşmiş pay miktarını başvurmuş oldukları ilgili aracı kurumdan öğrenebileceklerdir.
Yeni pay alma hakları, 1 TL nominal değerli 1 lot pay için 1 TL olarak kullandırılacaktır. Talepte bulunan yatırımcılar başvurdukları aracı kurumların aracılık komisyonu, masraf, hizmet ücreti gibi ücretlendirme politikalarına tabi olacaklardır.
KORFEZ G) rimenku: Yatıpım ortakl Kisikii Cd. Akoz Is Me muhas 400 90 00 Faks VD 58F m
Yeni pay alma haklarının kullanım süresi 15 gündür. Bu sürenin son gününün resmî tatile rastlaması halinde, yeni pay alma hakkı kullanım süresi, izleyen iş günü akşamı sona erecektir. Yeni pay alma haklarının kullanılmasından sonra kalan paylar nominal değerden aşağı olmamak üzere Borsa Birincil Piyasa'da oluşacak fiyat üzerinden satılacaktır.
Halka arzın başlangıç ve bitiş tarihleri Şirket tarafından daha sonra KAP (www.kap.org.tr) aracılığıyla kamuya duyurulacaktır.
Aracı kurumlar yeni pay alma haklarının kullanılması, mevcut pay sahipleri tarafından kullanılmak istenmeyen yeni pay alma haklarının rüçhan hakkı pazarında satılması, tüm bu işlemler ertesinde kalan payların birincil piyasada halka arz edilmesi işlemlerinde aracılık yapacakları için söz konusu işlemleri yapan yatırımcılardan ücret, komisyon ve benzeri taleplerde bulunabilirler.
Merkezi Kayıt Kuruluşu tarafından bedelli sermaye artırımı işlemleri neticesinde aracı kuruluşlara tahakkuk ettirilen hizmet bedeli aracı kuruluşların uygulamalarına bağlı olarak yatırımcılardan da tahsil edilebilir.
Yeni pay alma hakları 1 TL nominal değere denk (1 lot) paylar için 1 TL'dir. Yeni pay alma haklarının kullanılmasından sonra kalan paylar BİST Birincil Piyasada 2 iş günü süre ile nominal değerin altında olmamak kaydıyla Borsa'da oluşacak fiyattan Borsa İstanbul'da satılacağından belirlenmiş bir halka arz fiyatı yoktur.
Bu sürenin başlangıç ve bitiş tarihleri KAP'ta (www.kap.org.tr). Şirketin kurumsal internet sitesi (www.korfezgyo.com.tr) ve Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. (www.kuveytturkyatirim.com.tr)' nin internet sitesinde ilan edilecek "Tasarruf Sahiplerine Satis Duyurusu"nda belirtilecektir.
Yoktur.
Şirket ile Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. arasında 15.01.2025 tarihinde imzalanan aracılık sözleşmesi gereğince aşağıda bilgileri bulunan Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. halka arza en iyi gayret yöntemi ile aracılık edecektir.
| Halka Arza Aracılık Eden Kuruluş | |
|---|---|
| Adresi | Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. Büyükdere Cad. No: 129/1 Kat: 11 34394 Esentepe / Istanbul |
| Felefon | 444 1 101 |
| Internet Adresi | www.kuveytturkyatirim.com.tr |
| KÖRFEZ GYO MORFEJGAVAIMENKE! YATIRIN ORTAMIĞIA.S. Tunizatio Mn. Kisikii Cd. Akoz iş Moy 18000 World 2013 12:2 DJs Üsküdariist. muhassan 1944-1950 Com.tr |
KUVEYT TÜRK TERRIN MISMAUL DEGERIER A.S. |
| No 220/1 Kat: 3.1 Sisti / INCANBUL Zincirlikuyu V.D. 600 049 4-ys V.S.R. No: 491942 Mersis No: 0000004457800001 90 |
Türkiye Cumhuriyeti dışında herhangi bir ihraç söz konusu değildir. Payların ihraç ve satış işlemleri Türkiye Cumhuriyeti'nde gerçekleştirileceğinden, payların saklama, takas ve ödeme islemleri Takasbank ve MKK tarafından gerçekleştirilecektir.
| Yüklenimde Bulunulan Payların |
Yüklenimde Bulunulmayan Payların |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Yetkili Kurulus |
Oluşturul- mussa Konsorsi- yumdaki Pozisyonu |
Aracılığın Türü |
Nominal Değeri (TL) |
Halka Arz Edilen Paylara Oram $(\%)$ |
Nominal Değeri (TL) |
Halka Arz Edilen Paylara Oran 1 (%) |
| Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. |
En İyi Gayret Aracılığı |
$\blacksquare$ | 660.000.0 00 |
200,00 |
Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ile 15.01.2025 tarihinde "Bedelli Sermaye Artırımı Aracılık Sözleşmesi" imzalanmıştır. Kuveyt Türk Yatırım Değerler'in aracılık komisyon ücreti 790.000 TL (BSMV dahil) 'dir. Sermaye artırım süresi içerisinde ortaklarca kullanılmayan yeni pay alma haklarının BİST'te satışı En İyi Gayret Yöntemi ile aracı kurum tarafından gerçekleştirilecektir.
Halka arzdan önemli tutarda menfaati olan gerçek veya tüzel kişi yoktur. Şirket özkaynak, Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler ise aracılık komisyonu elde edecektir. Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler'in aracılık komisyon ücreti 790.000 TL (BSMV dahil)'dir. Halka arzın tarafları arasında herhangi bir menfaat çatışması bulunmamaktadır.
Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler dışında, halka arzdan önemli menfaati olan danışmanlar bulunmamaktadır. Sermaye artırımının tarafları arasında çatışan herhangi bir menfaat bulunmamaktadır. Yetkili kuruluşun sermaye artırımı nedeniyle elde edeceği komisyon hariç, doğrudan ya da dolaylı olarak sermaye artımının başarısına bağlanmış bir ekonomik çıkarı bulunmamaktadır. Yetkili kuruluş île ihracçının sermayesinin %5 ve daha fazlasına sahip pay sahipleriyle aralarında herhangi bir anlaşma bulunmamaktadır.
EXAMPLINENCO VATIRIM OF TALLIGT A.S.
D 6 Uskudar/IST.
İbraççının payları (B grubu hamiline yazılı paylar), 06.05.2014 tarihinden itibaren Borsa İştanbul'Ana Pazar'da "KRĞYO" işlem koduyla işlem görmektedir.
Şirket payları Borsa'da işlem gördüğü için sermaye artırımında ihraç edilen paylar (B grubu hamiline yazılı paylar) yeni pay alma haklarının kullanım süresi boyunca hak kullanım işleminin yapıldığı gün içerisinde MKK düzenlemeleri çerçevesinden kayden teslim edilerek KÖRFEZ GYO
91
LVEYT TÜRK
Bart By Power Dessent Comp.
Esent Cadil. Süvükder Cad.
No. 20/1 Eat:11 Sidiy It AABUL
Zincirlikovu V.D. 500 049 16 28 Tiesie.No: 491942
Neres No: Groot Gas 7800001
MILL DEGERLEMES.
Borsa'da işlem görmeye başlayacaktır. A grubu hamiline yazılı paylar Borsa'da işlem görmeyecektir.
Payları Borsa kotunda bulunan ortaklıkların bedelli ve/veya bedelsiz sermaye artırımları nedeniyle ihraç edecekleri payları, sermaye artırımı sonucu oluşan yeni sermayenin Ticaret Sicili'ne tescil edilmesini takiben başka bir işlem ve karar tesis edilmesine gerek kalmaksızın Borsa kotuna alınır.
Şirketin mevcut payları Borsa İstanbul A.Ş. Ana Pazar'da işlem görmektedir. İşbu izahname konusu sermaye artırımına ilişkin paylar da Borsa İstanbul A.Ş. Ana Pazar'da işlem görecektir.
25.3 Borsada işlem görmesi amaçlanan paylarla eş zamanlı olarak;
Söz konusu paylarla aynı grupta yer alanların tahsisli/nitelikli yatırımcılara satışa konu edilmesi veya satın alınmasının taahhüt edilmesi veya,
İhraççının başka bir grup payının veya sermaye piyasası araçlarının tahsisli/nitelikli yatırımcılara satışa ya da halka arza konu edilmesi durumunda
bu işlemlerin mahiyeti ve bu işlemlerin ait olduğu sermaye piyasası araçlarının sayısı, nominal değeri ve özellikleri hakkında ayrıntılı bilgi:
Yoktur.
25.4 Piyasa yapıcı ve piyasa yapıcılığın esasları:
Yoktur.
25.5 Fiyat istikrarı işlemlerinin planlanıp planlanmadığı:
Fiyat istikrarı işlemleri planlanmamaktadır.
26.1 Paylarını halka arz edecek ortak/ortaklar hakkında bilgi:
Yoktur.
26.2 Paylarını halka arz edecek ortakların satışa sunduğu payların nominal değeri
Yoktur.
Yoktur.
Yoktur.
PHENKU YATIRI
Kisikli Cd Aköz is
küdar V.D. 51
100.90.00
26.3 Halka arzdan sonra dolaşımdaki pay miktarının artırılmamasına ilişkin taahhütler:
a) İhraççı tarafından verilen taabhüt:
D. Ortaklar tarafından verilen taahhütler:
c) Sermaye piyasası mevzuatı kapsamında verilen tahhütler:
sh. 80vül No.3 .
/ I Kat:11 Şişli LANBUL. Zincirlikuyo V.D. 600 (319 : Sic.No: 491942 Mersis Nat 00
d) Yetkili kuruluşlar tarafından verilen taahhütler:
Yoktur.
e) Taahhütlerde yer alan diğer önemli husular:
Yoktur.
Mevcut ortakların yeni pay alma haklarını tamamen kullanmaları durumunda, ihraç maliyetleri düşüldükten sonra, sermaye artırım sonucunda sağlanacak tahmini nakit girişi vaklasık 657.185.000 TL'dir.
Halka arza ilişkin Şirketin katlanacağı tahmini maliyetler aşağıdaki gibidir:
| Sermaye Artırım Tutarı | 660.000.000 |
|---|---|
| SPK Kayıt Ücreti (Payların ihraç değeri üzerinden %0,2) | 1.320.000 |
| BIST Kota Alma Ücreti (%0,03 + BSMV) | 207.900 |
| BIST Kota Alma Ücreti (%0,03) | 198.000 |
| BIST Kota Alma Ücreti BSMV | 9.900 |
| Rekabeti Koruma Fonu (%0,04) | 264.000 |
| MKK İhraççı Hizmet Bedeli (%0,005) | 33.000 |
| Aracılık Komisyonu (BSMV Dahil) | 790.000 |
| İlan Tescil ve Diğer Giderler (Tahmini) | 200.100 |
| Tahmini Toplam Maliyet | 2.815.000 |
| 1 TL Nominal Değerli Pay Başına Gider | 0,0042 |
| Hractan Elde Edilecek Tahmini Brüt Gelir (TL) | 660.000.000 |
|---|---|
| Tahmini Toplam Maliyet (TL) | 2.815.000 |
| Halka Arzdan Elde Edilecek Tahmini Nakit Girişi (TL) | 657.185,000 |
Yeni pay alma haklarının kullanılmasından sonra kalan pay bulunması halinde, bu paylar BIST Birincil Piyasasında nominal değerin üzerinde satışa sunulacağından satış fiyatı ile nominal değer arasındaki fark kadar emisyon primi oluşacak, dolayısı ile satıştan elde edilecek net gelir değişeceğinden pay başına maliyet de değişecektir.
Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara, sermaye piyasası araçlarına ve sermaye piyasalarına yatırım yapmaktadır. Şirket ayrıca belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilmekte ve SPK düzenlemelerinde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilmektedir. Şirket Türkiye'de kurulmuş olup Türkiye'de faaliyet göstermektedir. Şirketimizin merkez dışı örgütü bulunmamaktadır. Şirket, SPK' ya kayıthdır ve hisseleri 2014 yılından beri Borsa İstanbul'da("BİST") işlem görmektedir. Şirketimizin Sermaye Artışından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerleri Hakkında Açıklama aşağıda ablo ve açıklamaları ile yer almaktadır;
| Toplam | 657,2 milyon TL | |
|---|---|---|
| Satışı devam eden devremülk yıldatlarının ödenmesi ve işletme sermayesi |
10,9-109,5 milyon TL | |
| 3 | Tuzla arsasına yapılacak proje geliştirme maliyetleri |
98,6-131,4 milyon TL |
| 2 | Kira geliri elde edilecek gayrimenkullere yatırım yapılması |
328,6-394,3 milyon TL |
| Toruncenter ofis katları için kullanılan kredinin geri ödemesi |
120,5 milyon TL | |
| Sıra No | Kullanım Alanı | Kullanılacak Tutar |
Şirket bedelli sermaye artırımından elde etmeyi planladığı yaklaşık 657 milyon TL'nin yaklaşık %18'ine tekabül eden 120,5 milyon TL'yi Toruncenter ofis katları için Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş.'den kullandığı kredinin geri ödemesinde, yaklaşık %50-%60'ına tekabül eden yaklaşık 329-394 milyon TL'yi ile kira geliri elde edebileceği gayrimenkullerin satın alımında, %15-%20'sine tekabül eden 99-131 milyon TL'yi Tuzla arsasının paylı mülkiyetinin giderilmesinde ve üzerinde proje geliştirilmesinde, kalan tutarı ise satışı devam eden devremülklerin yıldatlarının ödenmesinde ve Şirket faaliyetlerinin yürütülmesi amacıyla işletme sermayesi olarak kullanmayı planlamaktadır.
Mevcut ortakların halka arzda yeni pay alma haklarının tamamını kullandıkları varsayımı ile sulanma etkisinin miktarı ve yüzdesinin hesaplanmasına ilişkin olarak hazırlanmış olan çalışma aşağıdaki şekildedir:
| Mevcut Ortakların Rüçhan Haklarını Kullanmaları Durumunda | %100 Katılım |
|---|---|
| Sermaye Artırım Öncesi Mevcut Özkaynak (30.06.2024) | 970.507.489 |
| Sermaye Artırım Öncesi Mevcut Ödenmiş Sermaye | 330.000.000 |
| Sermaye Artırım Öncesi Pay Başına Defter Değeri | 2,9409 |
| Halka Arzdan Elde Edilecek Tahmini Nakit Girişi | 660.000.000 |
| Halka Arz Masrafları | 2.815.000 |
| Sermaye Artırım Sonrası Özkaynaklar | 1.627.692.489 |
| Sermaye Artırım Sonrası Ödenmiş Sermaye | |
| Sermaye Artırım Sonrası Pay Başına Defter Değeri | 990.000.000 |
| Mevcut Ortaklar İçin Sulanma Etkisi Tutarı | 1,6441 |
| Mevcut Ortaklar İçin Sulanma Etkisi Yüzdesi | $-1,2968$ |
| -44.09% |
Şirket paylarının 15.01.2025 tarihli kapanış fiyatı 8,46 TL'dir. Bu fiyattan %200,00 oranında nakit sermaye artırımına göre en yakın fiyat adımına göre düzeltilmiş fiyat 4,76 TL'dir: $(8,46 \text{ TL} + 1 \text{ TL} \times 200,00\%) / (1 + 200,00\%) = 4,76 \text{ TL}$
Kullanılmayan yeni pay alma hakları sebebiyle kalan payların tamamının Borsa Birincil Piyasa'da 4,76 TL'den satılması halinde sulanma etkisi, mevcut ve yeni ortaklar için aşağıdaki şekilde hesaplanmaktadır:
KORFEZ G) ayrımenkul yatırım ortaklığı als Mh. Kisikli Cd. Akdz iş Merk TSİbrbüla muhaset 400 90 00 Fak İskudar V.D. 586
M. süvükdel: No. 129 Kat: 11 Sislin 1ANBUL Zincirlikuvu V.D. 600 049 494 Tic.Sic.No: 491942 457800001
| Sermaye Artırım Öncesi |
Sermaye Artırım Sonrası |
|
|---|---|---|
| Halka Arz Fiyatı | ||
| Halka Arz Edilecek Pay Adedi | 3.49 | |
| İhraca İlişkin Maliyet | 660,000,000.00 | |
| Halka Arz Hasılatı | 2,815,000.00 | |
| Net Hasilat | 660,000,000.00 | |
| 657,185,000.00 | ||
| Özkaynak (30.06.2024) | 970,507,489.00 | 1,627,692,489.00 |
| Cıkarılmış Sermaye $5 - 5$ |
330,000,000.00 | 990,000,000.00 |
| Pay Başına Defter Değeri | 2.94093 | 1.64413 |
| Mevcut Ortaklar Için Pay Başına Sulanma Etkisi (Pozitif) | 1.296798 | |
| Mevcut Ortaklar İçin Pay Başına Sulanma Etkisi (Pozitif) | $-44.09%$ | |
| Yeni Ortaklar İçin Pay Başına Sulanma Etkisi | ||
| Yeni Ortaklar İçin Pay Başına Sulanma Etkisi | 1,6506 TL | |
| 34.68% |
Yukarıda yer verilen hesaplamalar, belirtilen varsayımlar ve veriler doğrultusunda gerçekleştirilmiş olup, gerçek verilerin ortaya çıkmasından sonra yapılacak hesaplamalarda farklılıklar olabilecektir.
Kuveyt Türk Yatırım Menkul Değerler A.Ş., Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'ne sermaye artırımı ve halka arzla ilgili olarak aracılık hizmeti vermektedir.
Şirketin izahnamede yer alan finansal tabloları aşağıda bilgileri verilen bağımsız denetim firmaları tarafından denetime tabi tutulmuştur. Finansal tablolara ait bilgiler, bağımsız denetim raporlarından aynen alınmış olup, Şirketin bildiği veya ilgili üçüncü şahsın yayınladığı bilgilerden kanaat getirilebildiği kadarıyla, açıklanan bilgileri yanlış veya yanıltıcı hale getirecek herhangi bir eksiklik bulunmamaktadır.
Dönemi Görüş Ticaret Unvanı Sorumlu Ortak Baş Denetçi Adresi
30.06.2024 Olumlu DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Koray Özkurt Eski Büyükdere Cad. Maslak Mah.No:1 Maslak No1 Plaza Maslak 34485 Sarıyer/İstanbul
31.12.2023 Olumlu Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Tolga ÖZDEMİR Maslak Mahallesi Eski Büyükdere Cad. Orjin Maslak İş Merkezi Sit. No:27/57 Sarıyer / İstanbul
31.12.2022 Olumlu Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Alper EKBUL Maslak Mahallesi Eski Büyükdere Cad. Orjin Maslak İş Merkezi Sit. No:27/57 Sarıyer / İstanbul
31.12.2021 Olumlu Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Alper EKBUL Maslak Mahallesi Eski Büyükdere Cad. Orjin Maslak İş Merkezi Sit. No:27/57 Sarıyer/İstanbul
GAVRIMENKUL VATIRIM ORTANUM A.S
de Mh. Kisika Gd. Akoz İş Meder
Uskudar V.D. 586 004
i UskiedarlišT Uskudar/IST, muhase
: 0216 400 90 00 Faks.
Aşağıda özetlenmekte olan hususlar borsada işlem gören payların elde tutulması ve elden çıkarılması sırasında elde edilecek kazanç ve iratların vergilendirilmesi hakkında genel bir bilgi KÖRFEZ GYO
TÜRM .
1 Kar:11 Siy iANBUI -Zincirlikavu V.D. Granoso 28 Le. Sie. No: 491942 Mersis No: 000049457800001
vermek amacıyla işbu İzahname tarihi itibarıyla yürürlükte bulunan vergi mevzuatı dikkate alınarak hazırlanmıştır.
Özellikli durumlarda yatırımcıların vergi danışmanlarına danışması tavsiye edilmektedir. İşbu İzahname tarihi itibarıyla yürürlükte olan vergi mevzuatı ve vergi mevzuatının yorumlanma biçimi kapsamında verilen bilgilerin ileride değişebileceğinin hatta mevzuatın geriye yönelik olarak da değişebileceğinin göz önünde bulundurulması gerekmektedir. Paylardan elde edilecek kazanç ve iratların vergilendirilmesinde yatırımcıların gerçek kişi veya kurum olmasının yanında tam mükellef veya dar mükellef olmaları da önem arz etmektedir.
Gelir Vergisi Mevzuatı yarınca, Türk Hukukunda vergi mükelleflerinin yükümlülüklerini belirleyen iki çeşit vergi mükellefiyet statüsü mevcuttur. Türkiye' de yerleşik bulunan ("Tam Mükellef") kişiler ve kurumlar Türkiye içinde ve dışında elde ettikleri kazanç ve iratların tamamı üzerinden vergilendirilirler. Türkiye'de yerleşik bulunmayan ("Dar Mükellef") kişiler ve kurumlar sadece Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratlar üzerinden vergilendirilirler.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu (GVK) uyarınca;
$\mathbf{i}$ Türkiye'de yerleşmiş olanlar,
Resmi daire ve müesseselere veya merkezi Türkiye'de bulunan teşekkül ve teşebbüslere ii) bağlı olup adı geçen daire, müessese, teşekkül ve teşebbüslerin işleri dolayısıyla yabancı ülkelerde oturan Türk Vatandaşları,
"Tam Mükellef" statüsünde Türkiye içinde ve dışında elde ettikleri kazanç ve iratların tamamı üzerinden vergilendirilirler.
Türkiye'de yerleşmiş sayılma durumu;
İkametgahın Türkiye'de bulunması veya i)
bir takvim yılı içerisinde Türkiye'de devamlı olarak altı aydan fazla oturulması ii)
olarak tanımlanmıştır. Buna ek olarak belli bir görev veya iş için Türkiye'ye gelen iş, bilim ve fen adamlan, uzmanlar, memurlar, basın ve yayın muhabirleri ve durumları bunlara benzeyen diğer kimselerle tahsil veya tedavi veya istirahat veya seyahat maksadıyla
Türkiye'ye gelen yabancılar ile tutukluluk, hükümlülük veya hastalık gibi elde olmayan sebeplerle Türkiye'de alıkonmuş veya kalmış olanlar Türkiye'de yerleşik sayılmadıklarından Tam Mükellef olarak değerlendirilmezler. Bununla birlikte, yurt dışında mukim kişilerin Türkiye'de tam veya Dar Mükellef olup olmadıklarının tespitinde Türkiye ile ilgili kişinin mukimi olduğu yabancı ülke arasında imzalanmış Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması hükümlerinin de dikkate alınması gerekmektedir.
İşbu sermaye artırımında ihraç ve halka arz edilecek paylara sahip olan kişilerin, söz konusu payların Borsa'da elden çıkanlmasından kaynaklanan değer artış kazançları ve halka arz edifecek paylar ile ilgili dağıtılan kar paylarından elde ettikleri menkul sermaye iratları, Türkiye'de elde edilmiş olarak kabul edilmektedir.
Gerçek kişilerin 2024 takvim yılında elde ettikleri ücret gelirleri dışındaki beyana tabi gelirlerin ergilendirilmesinde aşağıda yer alan artan oranlı gelir vergisi tarifesi uygulanır:
KORFEZ GYO yrimenku. Vatirem ortakliği a.s. Maria Calabas Is Mery Morging California
Iskudariist. muhasebage California
0218 400 90 90 Faks: 2007 414 76 09 skudar V.D. 536 004
Kat 11 Si-ANBUE Zincirlikuyı: V.D. 600 049.67 c.Sic.No: 491942 Mersis No: 0000049497800001
| Gelir Aralığı | Gelir Vergisi Oranı (%) |
|---|---|
| 110.000 TL'ye kadar | |
| 230.000 TL'nin 110.000 TL'si için 16.500 TL, fazlası | |
| 20 | |
| 870.000 TL'nin 230.000 TL'si için 40.500 TL, fazlası | 27 |
| 3.000.000 TL'nin 870.000 TL'si için 213.300 TL, fazlası | 35 |
| 3.000.000 TL'den fazlasının 3.000.000 TL'si için 958.800 TL, fazlası | 40 |
÷
$\tilde{\bm{c}}$
AVRIMENKUL YATIRIN DRIYALIĞI A.S 12.13.14.14.15.14.15.14.15.14.14.14.14.14.14.14.14.14.14.14.14.14.
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu (KVK) uyarınca sermaye şirketleri, kooperatifler, iktisadi kamu kuruluşları, dernek veya vakıflara ait iktisadi işletmeler, iş ortaklıkları, kurum kazançları üzerinden kurumlar vergisine tabidirler. Kurumların vergilendirilebilir karları 213 sayılı Vergi Usul Kanunu (VUK) ve diğer Türk Vergi Kanunlarına göre belirlenmektedir. KVK'nın 32'nci maddesi uyarınca kurum kazancı üzerinden %20 olarak belirlenen kurumlar vergisi oranı anılan Kanunun Geçici Maddesi 10 hükmü çerçevesinde 2018, 2019 ve 2020 yılı vergilendirme dönemlerine ait kazançlar için %22 olarak belirlenmiş ve bu oranı %20'ye kadar indirmeye Cumhurbaşkanı yetkili kılınmıştır. Daha sonra 22.04.2021 tarih ve 31462 sayılı Resmî Gazete'de 15.04.2021 tarih ve 7316 sayılı "Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" yayımlanmıştır. Bu Kanunun 11 inci maddesi ile KVK'na Geçici Madde 13 eklenmiştir. Eklenen bu hüküm ile KVK'nun 32'nci maddesinin birinci fıkrasında yer alan %20 oranı, kurumların 2021 ve 2022 yılı vergilendirme dönemine ait kurum kazançları için sırasıyla %25 ve %23 olarak belirlenmiştir.
KVK'da tam ve Dar Mükellefiyet olmak üzere iki tür vergi mükellefiyeti tamamlanmıştır. KVK uyarıca bir kurumun Tam Mükellef olarak değerlendirilebilmesi için;
i) Kanuni merkezinin Türkiye'de bulunması veya
ii) Kanuni merkezinin Türkiye dışında bulunmasına rağmen iş bakımından işlemlerin fiilen toplandığı ve yönetildiği merkez olan iş merkezinin Türkiye'de bulunması gerekmektedir. Türk Vergi Mevzuatı çerçevesinde belirtilen bu iki şartı sağlamayan bir kurum Dar Mükellef olarak değerlendirilir.
Tam Mükellef kurumlar gerek Türkiye içinde gerekse Türkiye dışında elde ettikleri kazançlarının tamamı üzerinden Türkiye'de vergilendirilirler. Dar Mükellef kurumlar ise sadece Türkiye'de elde ettikleri kazançları üzerinden vergilendirilirler.
Dar Mükellefiyete tabi kişiler bakımından menkul sermaye iratlarının Türkiye'de elde edilmiş olarak kabul edilebilmesi için sermayenin Türkiye'de yatırılmış olması gerekmektedir. Dar Mükellefiyete tabi kişiler bakımından değer artış kazançlarının Türkiye'de elde edilmiş olarak kabul edilebilmesi için söz konusu değer artış kazancını doğuran işin veya muamelenin Türkiye'de ifa edilmesi veya Türkiye'de değerlendirilmesi gerekmektedir. "Türkiye'de değerlendirilmesi" ifadesinden maksat, ödemenin Türkiye'de yapılması veya ödeme yabancı bir ülkede yapılmış ise, Türkiye'de ödeyenin veya nam ve hesabına ödeme yapılanın hesaplarına intikal ettirilmesi veya kârından ayrılmasıdır.
30,2 Payların elden çıkarılması karşılığında sağlanan kazançların vergilendirilmesi
2006 yılından itibaren payların elden çıkarılması sonucu sağlanan değer artış kazançlarının vergilendirilmesi GVK'nın Geçici 67'nci maddesi cercevesinde gerceklestirilmektedir. GVK'nın Geçici 67'nci maddesi kapsamında değer artış kazançları
97
Man. Büyükdere
Vu V.D. 600 049 AMS L. Sic. No: 491942
ÉШ
1 Kat:11 Sisliy (V)
$N_{\rm O,1}$
Zincirlikuyu V.D. 600 049
işlemlere aracılık eden bankalar ve aracı kurumlar ile saklayıcı kuruluşlar tarafından yapılan tevkifat ile vergilendirilmektedir. GVK'nın Geçici 67'nci maddesinin yürürlülük süresinin 31 Aralık 2025 tarihinden sonraya uzatılmaması veya herhangi bir şekilde kapsamının vergi mevzuatına dahil edilmemesi durumunda 31 Aralık 2025 tarihinden sonra aşağıdaki bölümde (31.2.2.) açıklandığı üzere, Borsa'da işlem gören payların elden çıkarılmasından sağlanacak değer artış kazançları genel hükümler çerçevesinde vergilendirilecektir.
Diğerlerinin yanı sıra, Borsa'da işlem gören payların alım satımına aracılık ettikleri yatırımcılar tarafından sağlanan gelirlerin vergilendirilmesinden yükümlü olan ve dolayısıyla vergi tevkifatını yapmakla sorumlu tutulan taraflar bankalar, aracı kurumlar ve saklayıcı kuruluşlardır. Bankalar, aracı kurumlar ve saklayıcı (saklamacı) kuruluşlar tevkifat yükümlülükleri tahtında ilgili vergi beyanlarını, üçer aylık dönemler itibarıyla beyan edeceklerdir. İstanbul Takas ve Saklama Bankası A.Ş. ve MKK dışında saklayıcı kuruluşlardan saklama hizmeti alan yatırımcıların işlemlerinde vergi tevkifatının yapılması esasen ilgili saklayıcı kuruluşun sorumluluğundadır.
Borsa'da işlem gören bir payın başka bir banka veya aracı kuruma naklinin istenmesi halinde, nakli gerçekleştirecek banka veya aracı kurum nakli istenen kıymetle ilgili alış bedeli ve alış tarihini naklin yapılacağı kuruma bildirecektir. Bildirilecek tarih ve bedel, tevkifat matrahının tespitinde dikkate alınacaktır. Söz konusu payların bir başka kişi veya kurum adına nakledilmesi halinde alış bedelinin ve alış tarihinin ilgili banka veya aracı kuruma bildirilmesinin yanı sıra işlemin Hazine ve Maliye Bakanlığına da bildirilmesi gerekmektedir. Bu bildirimler, başka bir kişi veya kurum adına naklin aynı banka veya aracı kurumun bünyesinde gerçekleştirilmesi veya kıymetin sahibi tarafından fiziken teslim alınması halinde de vapilir.
Saklayıcı kuruluşlar, bankalar ve aracı kurumlar tarafından yapılacak vergi tevkifatı oranı kanunen %15 olarak belirlenmiştir. Söz konusu tevkifat oranı bankalar, aracı kuruluşlar ve saklayıcı kuruluşlar tarafından aşağıda yer alan gelirler üzerinden uygulanır:
a) Alım satıma aracılık ettikleri menkul kıymetler ile diğer sermaye piyasası araçlarının alış ve satış bedelleri arasındaki fark;
b) Alımına aracılık ettikleri menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası araçlarının itfası halinde alış bedeli ile itfa bedeli arasındaki fark,
c) Menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasası araçlarının tahsiline aracılık ettikleri dönemsel getirileri (herhangi bir menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası aracına bağlı olmayan),
d) Aracılık ettikleri menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası araçlarının ödünç işlemlerinden sağlanan gelirler.
Ancak, GVK ve 2012/3141 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı (BKK) uyarınca, kanunen %15 olarak belirlenen tevkifat oranı:
i) Paylara ve pay endekslerine dayalı olarak yapılan vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri, Borsa'da işlem gören aracı kuruluş varantları dâhil olmak üzere paylar (menkul kıymetler yatırım ortaklık payları hariç) ve pay yoğun fonların katılma belgelerinden elde edilen kazançlar Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen altına dayalı devlet iç borçlanma senetleri ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanun uyarınca kurulan varlık kiralama şirketleri tarafından ihraç edilen altına dayalı kira sertifikalarından elde edilen kazançlar için %0, SPKn'na göre SPK tarafından onaylanmış finansman bonolarından ve varlık kiralama şirketleri tarafından ihraç edilen bir yıldan kısa vadeli kira sertifikalarından sağlanan gelirler ile bunların elden çıkarılmasından doğan kazançlardan %15, =ZGy
RIMENICUL VATIRIM ORTANCIGI A.S. Ő 115 Kishi Cd. Akoz iş Mert Kiskya (* 1838)
USADdarlist Muhase (* 1838)
1921 și 400 90 00 Faks (* 1874-7800 (* 1875) skudar V.D. 536 004 7467
KUVEYT TÜRK WELL DEGERLI Lisento Mah. BüyükdeyA JANBUL 2inciriikuyu V.O. 600 049 472 11 - Marsucc.
Metsis No: 0600 049 457800001
ii) KVK'nın 2/1 maddesi kapsamındaki mükellefler ile münhasıran menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası aracı getirileri ile değer artışı kazançları elde etmek ve bunlara bağlı hakları kullanmak amacıyla faaliyette bulunan mükelleflerden SPKn'na göre kurulan yatırım fonları ve yatırım ortaklıklarıyla benzer nitelikte olduğu Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenenler tarafından elde edilenler hariç olmak üzere yukarıdaki (i) bendinde belirtilenler dışında kalan kazanclar için %10 olarak
Yatırımcılar yukarıda belirtilen oranların ileride değişikliğe uğrayabileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
Paylar değişik tarihlerde alındıktan sonra bir kısmının elden çıkanlması halinde tevkifat matrahının tespitinde dikkate alınacak alış bedelinin belirlenmesinde ilk giren ilk çıkar metodu esas alınır. Payların alımından önce elden çıkanlması durumunda, elden çıkarılma tarihinden sonra yapılan ilk alım işlemi esas alınarak söz konusu tutar üzerinden tevkifat yapılacak tutar tespit edilir. Aynı gün içinde birden fazla alım satım yapılması halinde o gün içindeki alış maliyetinin tespitinde ağırlıklı ortalama yöntemi uygulanabilecektir. Alış ve satış işlemleri dolayısıyla ödenen komisyonlar ile BSMV tevkifat matrahının tespitinde dikkate alınır.
282 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği uyarıca menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarına ilişkin türler.
i) Sabit getirili menkul kiymetler,
ii) Değişken getirili menkul kıymetler,
iii) Diğer sermaye piyasası araçları ve
iv) Yatırım fonları katılma belgeleri ve yatırım ortaklıkları payları
Şeklinde belirlenmiştir. Paylar ve pay endekslerine dayalı olarak yapılan vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri, menkul kıymetin dahil olduğu sınıf içinde değerlendirilecektir. Bu kapsamda pay ve pay endekslerine dayalı olarak yapılan vadeli işlem sözleşmeleri ile Borsa'da islem gören pay ve pay endekslerine dayalı olarak ihraç edilen aracı kuruluş varantları paylarının da dahil olduğu değişken getirili menkul kıymetler sınıfı kapsamında değerlendirilecektir.
Üçer aylık dönem içerisinde, birden fazla pay ve aynı türden olduğu kabul edilen menkul kıymet alım satım işlemi yapılması halinde tevkifatın gerçekleştirilmesinde bu işlemler tek bir işlem olarak dikkate alınır. Pay ve aynı türden olduğu kabul edilen menkul kıymet alım satımından doğan zararlar takvim yılı aşılmamak kaydıyla izleyen üç aylık döneme devredilir ve takip eden dönemlerin tevkifat matrahından mahsup edilir. Takvim yılının son üç aylık döneminde oluşan zarar tutarının izleyen döneme aktarılması mümkün değildir.
Dövize, altına veya başka bir değere endeksli menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası aracının alış ve satış bedeli olarak işlem tarihindeki TL karşılıkları esas alınarak tevkifat matrahı tespit edilir. Menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası aracının yabancı bir para cinsinden ihraç edilmiş olması halinde ise tevkifat matrahının tespitinde kur farkı dikkate alınmaz.
Tam Mükellef kurumlara ait olup, Borsa'da işlem gören ve bir yıldan fazla süreyle, Tam Mükellef ve Dar Mükellef pay sahipleri tarafından, elde tutulan payların elden çıkanlmasında tevkifat tygulanmaz.
Ticari faaliyet kapsamında elde edilen gelirler, mükelleflerin her türlü ticari ve sınai fachyetlerinden elde ettikleri kazançları şeklinde tanımlanan ticari kazanç hükümleri derçevesinde kazancın tespitinde dikkate alınır. Ticari kazancın elde edilmesi sırasında tevkif
KÜVEY TÜRK
KÖRFEZ GYO SAVRIMENKUL VATIRIM OPTIMULGI A S ire : 12. 12. 12. 12. 12. 12. 12. 12. 12. 12. Com fi
99
L DEĞERA
Sente Mad. Rüyükders Jad.
No. 1271 Kat:11 Şisli Avi TAMBUL
Zinciriikuyu v.D. 600 pagris 78 film Sic.No: 491942
Mersis No: 06/0909457800001
TRIN MEN
suretiyle ödenmiş olan vergiler, GVK'nın ilgili hükümleri kapsamında tevkif edilen vergilerin tabi olduğu hükümler çerçevesinde, tevkifata tabi kazançların beyan edildiği beyannamelerde hesaplanan vergiden mahsup edilir.
GVK'nın Geçici 67'nci maddesi kapsamında tevkifata tabi tutulan kazançlar için gerçek kişilerce yıllık veya münferit beyanname verilmez. Diğer gelirler dolayısıyla verilecek yıllık beyannameye bu gelirler dahil edilmez. Söz konusu madde hükümleri uyarıca tevkifata tabi tutulsun tutulmasın Dar Mükellef gerçek kişi veya kurumlarca Hazine ve Maliye Bakanlığı, 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanuna göre kurulan varlık kiralama şirketleri ve Tam Mükellef kurumlar tarafından yurt dışında ihraç edilen menkul kıymetlerden sağlanan kazanç ve iratlar için münferit veya özel beyanname verilmez.
Menkul kıymet ve sermaye piyasası araçlarının üçer aylık dönemler itibarıyla tevkifata tabi tutulacak alım satım kazançlarının tespitinde alım satım konusu işlemlerin (yukarıda belirtildiği üzere) aynı türden olmasına dikkat edilecektir. Kazançlar, bu türlere göre ayrı ayrı tespit edilip tevkifata tabi tutulacaktır.
GVK'nın Geçici 67/5 maddesi uyarınca, gelir sahibinin gerçek veya tüzel kişi ya da dar veya Tam Mükellef olması, vergi mükellefiyeti bulunup bulunmaması, vergiden muaf olup olmaması ve elde edilen kazancın vergiden istisna olup olmaması yukarıda ayrıntıları verilen vergilendirme uygulamasını etkilememektedir.
2006/10731 sayılı BKK ve bu Kararda değişiklik yapan muhtelif BKK ile Cumhurbaşkanı Kararları uyarınca, halka arz tarihi itibarıyla tevkifat oranı Bakanlar Kurulunca %0 olarak belirlenmekle birlikte, söz konusu oranın artırılması durumunda Dar Mükellefler açısından çifte vergilendirme sorunu gündeme gelecektir. GVK'nın Geçici 67'nci maddesinde düzenlenmiş olan tevkifat uygulamalarında, tevkifata konu geliri elde etmiş olan kişinin mukim olduğu ülke ile yapılmış ve yürürlükte olan Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması hükümleri önem arz etmektedir. Söz konusu anlaşma hükümleri, Türk vergi kanunlarından önce uygulanacaktır.
Dar Mükellef gerçek kişi ve kurumların, GVK'nın Geçici 67'nci maddesi kapsamında Türkiye'deki finansal araçlara kendileri veya yurt dışındaki portföy yönetim şirketleri vasıtasıyla yatırım yapabilmeleri için vergi kimlik numarası almaları gerekmektedir. Vergi kimlik numarası alınabilmesi için;
i) Dar Mükellef gerçek kişilerin pasaportlarının noter onaylı bir örneği ya da vergi dairesi yetkililerince onaylanmak üzere aslı ve fotokopisini,
ii) Dar Mükellef kurumların ise kendi ülkelerinde geçerli kuruluş belgesinin Türkiye'nin o ülkede bulunan temsilciliğince onaylı Türkçe bir örneğini veya yabancı dilde onaylı kuruluş belgesinin tercüme bürolarınca tercüme edilmiş Türkçe bir örneğini ilgili vergi dairesine ibraz etmeleri gerekmektedir. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti vatandaşları için nüfus cüzdanının ibrazı yeterli olacaktır.
Ayrıca, bankalar ve aracı kurumlar ile saklayıcı kuruluşlar kendilerine işlem yapmak için müracaat eden ancak vergi kimlik numarası ibraz edemeyen yabancı müşterileri için, toplu olarak vergi kimlik numarası alabilirler.
01/01/2007 tarihinden itibaren mukimlik belgesi ibraz eden Dar Mükellef kurumlar için yenden vergi kimlik numarası alınmasına gerek bulunmayıp, mevcut numaralar kurumun hangi ülkerin mukimi olduğunu gösterecek şekilde kodlama yapılmak suretiyle revize edilecektir.
Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları hükümlerinden yararlanılabilmesi için ise ilgili ülkenin yetkili makamları tarafından düzenlenerek imzalanmış mukimlik belgesinin aslının ve noter veya ilgili ülkedeki Türk Konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesinin ilgili vergi dairesine banka ve araçı kurumlar vasıtasıyla veya doğrudan ibraz edilmesi gerekmektedir. Bir
100
TURK
$M$ ah, Buvükdere $\hat{\mathbf{x}}$ No.12771 Kat: 11 Sisil Marine Jean
No.12771 Kat: 11 Sisil Marine Je. No. 191942
Mersis No: 0.000919457890001
YATELY MEDILL DEĞERLER
ETMENECUL YATERIN OXIMILLO LA
BI AT 4
3h. Kisikli Cd. Aköz İş Jap
J-Rüdarlist. muhaspoorte 1570.
0213 400 90 00 Faks. 0216 474 78 00
- Usküdar V.D. 587 004 7467
takvim yılına ilişkin mukimlik belgesi, sadece izleyen yılın dördüncü ayına kadar geçerli olup, Dar Mükellef gerçek kişiler tarafından her yıl yenilenmesi, Dar Mükellef kurumlar tarafından ise üç yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.
Tevkifat uygulamasından önce mukimlik belgesinin ibraz edilmemesi halinde Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması hükümleri dikkate alınmadan Türk vergi mevzuatı uyarınca ödeme tarihinde geçerli olan tevkifat oranı uygulanmak suretiyle tevkifat yapılacaktır. Ancak bu durumda dahi sonradan söz konusu mukimlik belgesinin ibrazı ile
Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması hükümleri ve iç mevzuat hükümleri doğrultusunda varsa yersiz olarak tevkif suretiyle alınan verginin iadesi talep edilebilecektir.
Hazine ve Maliye Bakanlığı gerekli gördüğü hallerde, Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşma hukümlerinden yararlanacak kişi ve kurumlardan, alım-satımını yaptıkları veya getirisini tahsil ettikleri Türk menkul kıymetleri bakımından, uygulanacak anlaşma hükümlerine göre gerçek hak sahibi (beneficial owner) olduklarına dair ilgili ispat edici belgelerin ibrazını da isteyebilecektir. Bu belgeleri Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın tayin edeceği sürede ibraz etmeyen veya bu belgeler ile veya başkaca bir suretle gerçek hak sahibi olmadığı tespit edilenler bakımından zamanında tahakkuk ve tahsil edilmeyen vergiler için vergi ziyal doğmuş sayılacaktır.
Türkiye Cumhuriyeti'nin bugüne kadar akdettiği Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları ve anlaşmaların Türkçe metinleri Gelir İdaresi Başkanhğı'nın www.gib.gov.tr sayfasında yer almaktadır.
Bu bölümde GVK'nın Geçici 67'nci maddesinin dışında kalan durumlara ilişkin genel açıklamalar yer almaktadır.
Pay alım satım kazançları, GVK'nın mükerrer 80 inci maddesi uyarınca, gelir vergisine tabi olacaktır. Ancak anılan madde uyarınca, "ivazsız olarak iktisap edilen pay senetleri ile Tam Mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan pay senetlerinin elden çıkarılması durumunda elde edilen kazançlar vergiye tabi olmayacaktır.
GVK Geçici Madde 67'de yer alan özel düzenleme uyarınca, Tam Mükellef kurumlara ait olup, BIAȘ'ta işlem gören ve bir yıldan fazla süreyle elde tutulan hisse senetlerinin elden çıkarılmasından elde edilen gelirler de GVK'nın Mükerrer 80 inci maddesi kapsamında vergiye tabi olmayacaktır. Pay senetlerinin elden çıkarılmasında da GVK'nın Mükerrer 81 inci maddesi uyarınca iktisap bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen toptan eşya fiyat artış oranında arttırılarak tespit edilir. Bu endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının %10 veya üzerinde olması şarttır.
GVK'nın Madde 86/1/(c) hükmü uyarınca, Tam Mükellef gerçek kişilerin tevkif suretiyle vergilendirilmiş menkul sermaye iratları GVK'nın 103'üncü maddesinin ikinci gelir dilimindeki)tutarı (2023 yılı için 150.000,-TL) aşıyor ise beyan edilmesi gerekir. Diğer taraftan, GVK/nin Geçici 67'nci maddesi uyarınca Borsa'da işlem gören payların alım satım kazançları stopaja tabi olup, uygulanacak stopaj oranı "0"dır. Mezkûr madde uyarınca stopaja tabi kążanciar beyana tabi olmayıp, stopaj nihai vergilendirmedir.
KÖRFEZ G) УВИЕНКЕ: ҮЛТЕНМОВЛАНИЕ Ah. Kisikh Cd. Akoz iş AAA 20030283970
702164747800
0047467
THRK ANBUI Zincirlikuyu V.D. 600 049 Sic.No: 491942 Mersis No: 06 800001
GVK Madde 86/2 çerçevesinde, Dar Mükellefiyette vergiye tabi gelirin tamamı, Türkiye'de tevkif suretiyle vergilendirilmiş olan; ücretler, serbest meslek kazançları, menkul ve gayrimenkul sermaye iratları ile diğer kazanç ve iratlardan oluşuyorsa yıllık beyanname verilmez. Dar Mükellef gerçek kişilerin tevkif sureti ile vergilendirilmemiş gelirleri mevcut ise, GVK Madde 101/2 uyarınca, bu kazançların Türkiye'de elden çıkarıldığı yerin vergi dairesine münferit beyanname ile bildirilmesi zorunludur. Ancak Türkiye ile ilgili kişinin mukimi olduğu yabancı ülke arasında imzalanmış Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması hükümlerinin de dikkate alınması gerekmektedir.
Ticari faaliyete bağlı olarak işletme bünyesinde elde edilen alım satım kazançları ticari kazanç olarak beyan edilip vergilendirilecektir.
KVK'nın 5/1-e maddesi uyarınca, kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle yer alan iştirak paylarının satışından doğan kazancın %75'lik kısmı kurumlar vergisinden istisna tutulmaktadır. Ancak bu istisnadan yararlanabilmek için satış kazancının satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar bilançonun pasifinde özel bir fon hesabında tutulması, satış bedelinin satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılı sonuna kadar tahsil edilmesi ve satış yapan ve dolayısıyla istisnadan yararlanacak kurumun menkul kıymet ticareti ile uğraşmaması gerekmektedir. Burada, söz konusu istisnanın amacı, kurumların bağlı değerlerinin ekonomik faaliyetlerde daha etkin bir şekilde kullanılmasına olanak sağlanması ve kurumların mali bünyelerinin güçlendirilmesidir.
Bu bağlamda, aranan şartlar arasında bağlı değerlerin başka bir bağlı değere dönüşmüyor olması yer almaktadır. İstisna edilen kazançtan beş yıl içinde sermayeye ilave dışında herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledilen veya işletmeden çekilen ya da Dar Mükellef kurumlarca ana merkeze aktarılan kısım için uygulanan istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır. Aynı süre içinde işletmenin tasfiyesi (KVK'ya göre yapılan devir ve bölünmeler hariç) halinde de bu hüküm uygulanır.
Dar Mükellef kurum, Türkiye'de bir işyeri açmak suretiyle veya daimî temsilci vasıtasıyla devamlı menkul kıymet alım satım işi yapan kurum statüsünde ise alım satım kazançları ticari kazanç olarak vergiye tabi olacak ve vergileme Tam Mükellef kurumlarda olduğu şekilde gerçekleşecektir. Yukarıda belirtildiği üzere, devamlı olarak menkul kıymet ticareti ile uğraşanların %75'lik kurumlar vergisi istisnasından faydalanmaları mümkün değildir.
Türkiye'de, bir işyeri açmadan veya daimî temsilci vasıtasıyla menkul kıymet alım satım kazancı elde eden Dar Mükellefler açısından da ilgili kazancın Türkiye'de vergilendirilmesi söz konusu ólabilir. Dar Mükellef kurumların vergilendirilmesi açısından Türkiye'nin imzalamış olduğu yürürlükte bulunan Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmalarının hükümleri önem arz tmektedir. Söz konusu anlaşma hükümleri, Türk Vergi Kanunlarından önce uygulanacaktır.
GAVE PENKISE VATIEIM DZUZKLIGI A Fi Mh. Kisikii Cd. Akoz Is my Acres 6 Usku danis T nubas :ortezgyo.com.tr
474 78 09
57 ndansı: Hunasaga gikar
15400 90 00 Faks 0216 47
Uskudar V.D. 586 004 7467
$\epsilon$
KUVEYT DEĞERLE Rüvükdere 0.12971 Kat:11 Sişli / J. MNBUL
uyu V.D. 600 049 4#45 Tidsic.No: 491942
Mersis No: 0600049457800001 No.129 Zincirlíkuyu V.D. 600 049 4
1 Ocak 2006 tarihinden itibaren SPK'nın düzenleme ve denetimine tabi fonlara benzer yabancı fonlar da sermaye şirketi sayılarak kurumlar vergisi mükellefi olmuştur. KVK'ya 6322 sayılı "Amme Alacaklarının Tahsil Usulu Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Degişiklik Yapılmasına Dair Kanun"un 35 inci maddesiyle, 15 Haziran 2012 tarihinden itibaren yürürlüğe girmek üzere, "Yabancı fon kazançlarının vergilendirilmesi" başlıklı 5/A maddesi eklenmiştir. Bu maddede, yabancı fonlar ile bu fonları aracılık işlemlerini yürüten portföy yöneticiliği yetki belgesine sahip Tam Mükellef portföy yöneticisi şirketlerin vergisel durumları düzenlenmiştir.
KVK'nın 2/1 maddesinde belirtilen yabancı fonların, portföy yöneticisi şirketler aracılığıyla organize bir borsada işlem görsün veya görmesin;
i) Her türlü menkul kıymet ve sermaye piyasası aracı,
ii) Vadeli işlem ve opsiyon sözleşmesi,
iii) Varant.
iv) Döviz.
v) Emtiaya dayalı vadeli işlem ve opsiyon sözleşmesi,
vi) Kredi ve benzeri finansal varlıklar ve
vii) Kıymetli maden borsalarında yapılan emtia işlemleri
ile ilgili elde ettikleri kazançları için KVK'nın 5/A maddesinde sayılan şartların sağlanması durumunda; portföy yöneticisi şirketler, bu fonların daimi temsilcisi sayılmayacak ve bunların iş yerleri de bu fonların iş yeri veya iş merkezi olarak kabul edilmeyecektir.
Dolayısıyla, yabancı fonların bu kapsamda elde ettikleri kazançlar için beyanname verilmeyecek ve diğer kazançlar nedeniyle beyanname verilmesi halinde de bu kazançlar beyannameye dahil edilmeyecektir. Bu uygulamanın yabancı fonların Türkiye kaynaklı gelirleri üzerinden yapılacak vergi kesintisine etkisi yoktur.
Türkiye'de bulunan, aktif büyüklüğünün %51'inden fazlası taşınmazlardan oluşan şirketlere ait hisse senetleri veya ortaklık payları veya bunlara ilişkin vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri, elde edilen kazançlar bu uygulama kapsamında değerlendirilmeyecektir.
GVK'nın 94/6-b maddesine 4842 sayılı "Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" ile yapılan değişiklikle, tevkifat karın dağıtılması aşamasına bırakılmıştır. Bu kapsamda GVK'nın anılan Kanun ile değişik 94/6-b maddesi uyarınca, Tam Mükellef
i) Tam Mükellef gerçek kişilere,
ii) Gelir ve kurumlar vergisi mükellefiyeti olmayanlara,
iii) Gelir ve kurumlar vergisinden muaf olanlara,
iv) Dar Mükellef gerçek kişilere,
vý Dar Mükellef kurumlara (Türkiye'de bir işyeri veya daimî temsilci aracılığıyla kar payı elde
示下 TRIMENKUL YATIRIM th Krackh Cd, Ahöz Is lskügarilS) ariist muhasoy
400 90 00 Faran avternyo
474 78 00
KUVEYT TÜRK .
Ji değeri Kat:11 Sidi Zincirlikuyu V.D. 600 049 ic.No. 491942 Mersis No: 060 300001
vi) Gelir ve kurumlar vergisinden muaf olan Dar Mükelleflere dağıtılan kar payları üzerinden 21.12.2021 tarih ve 4936 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı uyarınca %10 oranında tevkifat yapılacaktır (girişim serrnayesi yatırım fonları ve ortaklıkları için bu oran %0 oranında uygulanır). Tam Mükellef kurumlarca, Tam Mükellefler kurumlara ve işyeri ve daimî temsilci vasıtasıyla faaliyette bulunan Dar Mükellef kurumlara dağıtılan kar payları tevkifata tabi
GVK'ya 4842 sayılı "Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" ile eklenen 22/2 maddesi uyarınca, Tam Mükellef kurumlardan elde edilen GVK'nın 75/2 maddesinin $(1)$ , $(2)$ ve $(3)$ numaralı bentlerinde yazılı kâr paylarının yarısı gelir vergisinden müstesnadır. Kurumlar kâr payı dağıtırken, gelir vergisinden istisna edilen kısım olan yarısı (%50'si) dahil olmak üzere dağıtılan kâr payının tamamı (%100'ü) üzerinden %15 oranında gelir vergisi tevkifatı yapılmaktaydı. Ancak, 4936 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile Tam Mükellef kurumlar tarafından; Tam Mükellef gerçek kişilere, gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olmayanlara ve gelir vergisinden muaf olanlara dağıtılan kâr paylarında stopaj oranı 22.12.2021 tarihinden geçerli olmak üzere %15'den %10'a düşürülmüştür. Kâr payının yıllık vergi beyannamesinde beyan edilmesi halinde, söz konusu vergi tevkifatı yıllık vergi beyannamesinde hesaplanan gelir vergisi tutarından mahsup edilir. GVK'nın (86/1-c) maddesi uyarıca, Tam Mükellef kurumlardan elde edilmiş, tevkif yoluyla vergilendirilmiş bulunan ve gayrisafi tutarları 2023 yılı gelirleri için 150.000,-TL'yi aşan kar payları için beyanname verilmesi gerekecektir. Beyan edilen tutar üzerinden hesaplanan gelir vergisinden, kurum bünyesinde karın dağıtımı aşamasında yapılan %10 oranındaki vergi kesintisinin tamamı (istisnaya tabi olan kısım dahil) mahsup edilecek olup, mahsup sonrası kalan tutar genel hükümler çerçevesinde red ve iade edilecektir.
Ayrıca, kârın sermayeye eklenmesi kar dağıtımı sayılmaz. Kâr payı avansları da kar payları ile aynı kapsamda vergilendirilmektedir.
GVK'nın 94/6-b-ii maddesi uyarınca, Tam Mükellef kurumlarca Dar Mükellef gerçek kişilere dağıtılan kar payları üzerinden Bakanlar Kurulu'nca belirlenen oranlarda tevkifat yapılacaktır. 4936 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile Tam Mükellef kurumlar tarafından; Dar Mükellef gerçek kişilere ve gelir vergisinden muaf olan Dar Mükelleflere dağıtılan kâr paylarındaki stopaj oranı 22.12.2021 tarihinden geçerli olmak üzere %15'den %10'a düşürülmüştür. Türkiye'nin taraf olduğu bazı çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmalarında daha düşük tevkifat oranları belirlenebilmektedir. Ancak, çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları hükümlerinden yararlanılabilmesi için ilgili ülkenin yetkili makamları tarafından düzenlenerek imzalanmış mukimlik belgesinin aslının ve noter veya ilgili ülkedeki Türk konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesinin ilgili vergi dairesine, banka ve aracı kurumlar vasıtasıyla veya doğrudan ibraz edilmesi gerekmektedir. Bir takvim yılına ilişkin mukimlik belgesi, sadece o yıl için izleyen yılın dördüncü ayına kadar geçerli olup, Dar Mükellef gerçek kişiler tarafından her
Dar Mükellef gerçek kişiler açısından kar paylarının tevkifat suretiyle vergilendirilmesi nihai vergileme olup, Dar Mükelleflerce bu gelirler için ayrıca gelir vergisi beyannamesi verilmesine gerek bulunmamaktadır. Diğer taraftan GVK'nın 101 inci maddesinin 5 no'lu fıkrası gereğince, Dischmenter Zergel ligilerin vergisi tevkif suretiyle alınmamış menkel sermaye iratorun. Starting Co. Akoz is May 2016
104
VA TA MEDIX AL DEĞER DA No.12 1 Eat:11 Sisting TANBUL
Zincirlikuyu V.D. 600 049 176 16.5ic. No. 491942
Mersis No. 09000194578000001 $No.1$
Türkiye'de elde edildiği yerin vergi dairesine münferit beyanname ile beyan etmeleri gerekmektedir.
Ticari faaliyete bağlı olarak ticari işletme bünyesinde elde edilmesi halinde tevkifat yapılmayacak söz konusu gelirler ticari kazanç olarak beyan edilecektir. KVK'nın 6'ncı maddesi kapsamındaki "safi kurum kazancı", GVK'nın ticari kazancı düzenleyen hükümlerine göre belirlenecektir. Kurumlar vergisi, mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden %20 oranında uygulanır. Ancak, %20 olan kurumlar vergisi oranı, 7061 sayılı Bazı Vergi Kanunları ile Diğer Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 2018, 2019 ve 2020 yıllarına ait kurum kazançlarına uygulanmak üzere %22'ye çıkarılmış; 21.12.2021 tarih ve 4936 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile de 2021 ve 2022 yılları gelirlerine uygulanmak üzere sırasıyla
%25 ve %23, devam eden yıllarda ise %20 olarak belirlenmiştir.
Ancak, KVK'nın 5/1-a maddesi uyarıca, Tam Mükellef başka bir kuruma iştirak nedeniyle elde edilen kar payları, Tam Mükellefiyete tabi girişim sermayesi yatırım fonu katılma payları ile girişim sermayesi yatırım ortaklarının hisse senetlerinden elde edilen kar payları, kurumlar vergisinden müstesnadır. Diğer fon ve yatırım ortaklıklarının katılma payları ve hisse senetlerinden elde edilen kar payları bu istisnadan yararlanamaz.
KVK'nın 30/3 maddesi uyarınca, Tam Mükellef kurumlarca Dar Mükellef kurumlara dağıtılan kar payları üzerinden Cumhurbaşkanlığı Kararında belirlenen oranda (son durum itibarıyla bu oran %10'dur) tevkifat yapılacaktır. Türkiye'nin taraf olduğu bazı çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmalarında daha düşük tevkifat oranları belirlenebilmektedir. Ancak, çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları hükümlerinden yararlanılabilmesi için ilgili ülkenin yetkili makamları tarafından düzenlenerek imzalanmış mukimlik belgesinin aslının ve noter veya ilgili ülkedeki Türk konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesinin ilgili vergi dairesine, banka ve aracı kurumlar vasıtasıyla veya doğrudan ibraz edilmesi gerekmektedir. Bir takvim yılına ilişkin mukimlik belgesi, sadece o yıl için izleyen yılın dördüncü ayına kadar geçerli olup, Dar Mükellef kurumlar tarafından ise üç yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.
Dar Mükellef kurumların, Türkiye'de bir işyeri veya daimi temsilci aracılığı olmaksızın elde ettikleri kar payları için tevkifat suretiyle vergilendirme nihai vergileme olup, Dar Mükelleflerin bu gelirler için Türkiye'de beyanname vermelerine gerek bulunmamaktadır.
31.1 İhraççı veya halka arz eden tarafından izahnamenin kullanılmasına ilişkin verilen izin ve izin verilen herhangi bir yetkili kuruluşun payların sonradan tekrar satışına dair kullandığı izahnamenin içeriğinden de ilgili kişilerin sorumlu olmayı kabul ettiklerine
Yoktur.
31.3 Payların yetkili kuruluşlarca sonradan tekrar satışa sunulabileceği dönem hakkında
Yoktur.
31.4 Payların yetkili kuruluşlarca sonradan tekrar satışa sunulması kapsamında izahnamenin kullanılabileceği ülkeler hakkında bilgi:
Yoktur.
31.5 İzahname kullanım izninin verilmesinin şartı olan diğer açık ve objektif koşullar
Yoktur.
31.6 Yetkili kuruluşlarca payların sonradan tekrar satışının gerçekleştirilmesi durumunda, satışın koşullarına ilişkin bilgilerin yetkili kuruluş tarafından satış esnasında yatırımcılara sunulacağına dair koyu harflerle yazılmış uyarı notu:
Yoktur.
31A.1 İzahname kullanım izni verilen yetkili kuruluşların listesi ve kimlik bilgileri (ticaret unvanları ve adresleri):
Yoktur.
31A.2 İzahname, arz programı izahnamesi veya arz programı sirküleri onay tarihi itibariyle yetkili kuruluşlara dair belli olmayan yeni bilgilerin kamuya nasıl duyurulacağı ve ilgili bilgiye nereden ulaşılabileceği hakkında açıklama:
Yoktur.
İzahnameyi kullanacak her bir yetkili kuruluşun kendi internet sitelerinde izahnameyi verilen izin ve koşullar dahilinde kullandıklarına dair beyanlarına yer vermeleri gerektiğine dair koyu harflerle yazılmış uyarı:
Yoktur.
Aşağıdaki belgeler Altunizade Mh. Kısıklı Cd. Aköz İş Merkezi No:14/1 İç Kapı No: 5 Üsküdar / İstanbul adresindeki ihraççının merkezi ve başvuru yerleri ile ihraççının internet sitesi (www.korfezgyo.com.tr) ile Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) tasarruf şahiplerinin incelemesine açık tutulmaktadır:
1) İzahnamede yer alan bilgilerin dayanağını oluşturan her türlü rapor ya da belge ilé değerleme ve görüşler (değerleme, uzman, faaliyet ve bağımsız denetim raporları ile etkili kurulyslarçq hazırlanan raporlar, esas sözleşme, vb.)
IMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.S. Kisikli Cd. Akoz Is Merk, Ayok No daritsT. muhasebe@ 16 400 90 00 Faks: 0
Úskúdar V.D. 586 00
КÖ
106
No. 12 / Kat 11 Sist Zincirlikuvu V D. 600 049 GLA
Mersis No: 00000
Sic.No: 491942
Şirketin 30.06.2024-31.12.2023-31.12.2022-31.12.2021 tarihi itibariyle hazırlanan finansal tabloları
Ek-1: Denetim Raporlarını Hazırlayan Kuruluş Beyanları
$\ddot{\phantom{a}}$
$\frac{1}{2}$
Ek-2: Gayrimenkul Değerleme Raporlarını Hazırlayan Kuruluş Beyanları
Ek-3: Fon Kullanım Raporu
KØRFEZ GYO GAVRIMENKUL VATIRIM ORTAKLIĞI A KORF Sisikli Cd. Akoz iş Meri
İdəritST. muhasəbe@r
İş 400 90 00 Faks: 0215 Alt
Ka de Mr 7.5 Usl
Tel: 02 Jskudar V.D. 586 pe
KUVEYT TÜRK UL DEĞERLŞ A.S. 2 ivoko Cad. XID.12271 Kat:11 Sisli / MANBUL
Zincirlikuw / D. 600 049 45 Sisli II. Sic. No: 491942
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.