KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Share Issue/Capital Change • Jan 8, 2026

KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.S. ESAS SÖZLESME TADÍL METNİ

MADDE 7. SERMAYE VE PAYLAR

Şirket'in Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre kayıtlı sermaye tavanı 500.000.000 TL (Beş Yüz Milyon Türk Lirası) olup her biri 1 TL (Bir Türk Lirası) itibari değerde 500.000.000 (Beş Yüz Milyon) adet paya

sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, 2026 yılından sonra Yönetim Kurulunun sermaye artırım kararı alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan izin almak suretiyle Genel Kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz konusu yetkinin 2026 yılları arasındaki 5 (beş) yıllık dönem için geçerlidir. 2026 yılı alınmaması durumunda Şirket yönetim kurulu kararıyla sermaye artırımı Sermaye Piyasası Kurulu'nca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni, 2022-

(Birmilyar Türk Lirası) olup, bu çıkarılmış sermaye 1 TL itibari değerde Şirketin çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş 1.000.000.000 TL 1.000.000.000 (Birmilyar) adet paya ayrılmış ve tamamı ortaklar tarafından muvazaadan ari olarak taahhüt edilmiş ve ödenmiştir.

ödenmiş olup bu defa artırılan 938.573.614,94 TL nominal değerli Şirket'in önceki sermayesini teşkil eden 61.426.385,06 TL tamamen payların iç kaynakların sermayeye ilavesi sonucu Şirket'in toplam sermayesi 1.000.000.000 TL'ye çıkarılmıştır.

Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A Grubu nama yazılı 50.000.000 (Elli Milyon) adet pay karşılığı 50.000.000 (Ellimilyon) 950.000.000 (Dokuzyüzellimilyondokuz Türk Lirası) adet pay karşılığı 950.000.000 yazılı hamiline (Dokuzyüzellimilyon) TL'ndan oluşmaktadır. Grubu

MADDE 7. SERMAYE VE PAYLAR

Sirket'in Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre kayıtlı sermaye tavanı 7.500.000.000 TL (Yedi Milyar Beş Yüz Milyon Türk Lirası) olup her biri 1 TL (Bir Türk Lirası) itibari değerde 7.500.000.000 (Yedi Milyar Beş Yüz Milyon) adet paya bölünmüştür.

2030 yılları arasındaki 5 (beş) yıllık dönem için geçerlidir. 2030 yılı sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan izin almak suretiyle Genel Kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz konusu yetkinin Sermaye Piyasası Kurulu'nca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni, 2026-2030 yılından sonra Yönetim Kurulunun sermaye artırım kararı alınmaması durumunda Şirket yönetim kurulu kararıyla sermaye artırımı yapamaz.

(Birmilyar Türk Lirası) olup, bu çıkarılmış sermaye 1 TL itibari değerde Şirketin çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş 1.000.000.000 TL 1.000.000.000 (Birmilyar) adet paya ayrılmış ve tamamı ortaklar tarafından muvazaadan ari olarak taahhüt edilmiş ve ödenmiştir.

Şirket'in önceki sermayesini teşkil eden 61.426.385,06 TL tamamen ödenmiş olup bu defa artırılan 938.573.614,94 TL nominal değerli payların iç kaynakların sermayeye ilavesi sonucu Şirket'in toplam sermayesi 1.000.000.000 TL'ye çıkarılmıştır.

Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A Grubu nama yazılı 50.000.000 (Elli Milyon) adet pay karşılığı 50.000.000 (Ellimilyon) (Dokuzyüzellimilyondokuz Türk Lirası) adet pay karşılığı 950.000.000 vazılı Grubu hamiline Dokuzyüzellimilyon) TL'ndan oluşmaktadır, ve TL'ndan

B Blok No: 18/6 Kapi No: 26 Beşiktaş/İSTANBUL

YATIRIM/ORTAINLIGI A.S. KORAY BAYRIMENKU

Levent Mah. Offiner SK

Sikredi Plaza Sitesi

A Grubu paylar nama, B Grubu paylar hamiline yazılı olup A Grubu nama yazılı payların devri kısıtlanamaz.

hükümlerine ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uygun olarak, kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni paylar ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi artırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay alma hakkının sınırlandırılması ile sermaye piyasası mevzuatı hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal değerinin üzerinde veya altında pay çıkarılması konusunda karar almaya yetkilidir. Yeni pay alma hakkını kısıtlama Yönetim Kurulu, 2022-2026 yılları arasında Sermaye Piyasası Kanunu yetkisi, pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz. A grubu payların, Yönetim Kurulu üyelerinin seçiminde bu Esas Sözleşmenin 15. maddesinde belirtilen surette aday gösterme imtiyazı Çıkarılan paylar tamamen satılarak bedelleri ödenmedikçe veya satılamayan paylar iptal edilmedikçe yeni pay çıkarılamaz.

grubu, B grubu paylar karşılığında B grubu yeni paylar çıkarılacaktır. Sermaye artırımlarında; ilkesel olarak A grubu paylar karşılığında A Ancak Yönetim kurulu; A grubu imtiyazlı payların toplam oranının grubu nama yazılı paylar yerine B grubu hamiline yazılı pay ihracına yetkilidir. Yönetim kuruluna tanınan bu yetki; A gurubu nama yazılı imtiyazlı payların oranının hiçbir şekilde ve surette Şirketin ödenmiş Şirketin ödenmiş sermayenin % 5 ine denk gelecek miktara kadar, A sermayenin % 5 i oranının altına düşürülecek şekilde kullanılamaz.

Ancak Yönetim Kurulu pay sahiplerinin yeni pay alma hakkını sınırladığı akdirde çıkarılacak yeni payların tümü B Grubu Hamiline yazılı olarak

Çıkarılmış sermaye miktarının Şirket unvanın kullanıldığı belgelerde gösterilmesi zorunludur. Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde kayden izlenir.

Ayni sermaye artırım kararı sadece genel kurulda alınabilir..

A Grubu paylar nama, B Grubu paylar hamiline yazılı olup A Grubu nama yazılı payların devri kısıtlanamaz.

Yönetim Kurulu, 2026-2030 yılları arasında Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uygun olarak, kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni paylar ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi artırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay alma hakkının sınırlandırılması ile sermaye piyasası mevzuatı hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal değerinin üzerinde veya altında pay çıkarılması konusunda karar almaya yetkilidir. Yeni pay alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz.

A grubu payların, Yönetim Kurulu üyelerinin seçiminde bu Esas Sözleşmenin 15. maddesinde belirtilen surette aday gösterme imtiyazı vardır. Çıkarılan paylar tamamen satılarak bedelleri ödenmedikçe veya satılamayan paylar iptal edilmedikçe yeni pay çıkarılamaz.

Sermaye artırımlarında; ilkesel olarak A grubu paylar karşılığında A Ancak Yönetim kurulu; A grubu imtiyazlı payların toplam oranının yetkilidir. Yönetim kuruluna tanınan bu yetki; A gurubu nama yazılı imtiyazlı payların oranının hiçbir şekilde ve surette Şirketin ödenmiş grubu, B grubu paylar karşılığında B grubu yeni paylar çıkarılacaktır. Şirketin ödenmiş sermayenin % 5 ine denk gelecek miktara kadar, A grubu nama yazılı paylar yerine B grubu hamiline yazılı pay ihracına sermayenin % 5 i oranının altına düşürülecek şekilde kullanılamaz.

Ancak Yönetim Kurulu pay sahiplerinin yeni pay alma hakkını sınırladığı takdirde çıkarılacak yeni payların tümü B Grubu Hamiline yazılı olarak çıkarılır.

Çıkarılmış sermaye miktarının Şirket unvanın kullanıldığı belgelerde gösterilmesi zorunludur. Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde kayden izlenir.

Ayni sermaye artırım kararı sadece genel kurulda alınabilir.

L.26 BeşiktaşNSTANBUL

s V.D. 937 010 0130

YATIRIM OR WAKLIGH A.S. KORAY GAYRIMEM

event Mah, Gä B Blok No;18 I