Koenig & Bauer AG

Annual / Quarterly Financial Statement • Oct 8, 2025

Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Hildesheim

Hildesheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2024 bis zum 31.12.2024

Bilanz zum 31. Dezember 2024

Aktiva

	Stand am	Stand am
	31.12.2024	31.12.2023
---	---	---
	€	€
---	---	---
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke	817.296,00	830.848,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,00	6,00
	817.302,00	830.854,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.789,68	6.666,34
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	23.177,80	3.598,43
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 0,00
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	2.092.911,49	1.887.655,05
	2.936.180,97	2.728.773,82

Passiva

	Stand am	Stand am
	31.12.2024	31.12.2023
---	---	---
	€	€
---	---	---
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	127.822,97	127.822,97
II. Gewinnrücklage
1. Gesetzliche Rücklagen	30.000,00	30.000,00
2. Andere Rücklagen	170.000,00	170.000,00
III. Gewinnvortrag	1.916.950,05	1.736.581,49
IV. Jahresüberschuss	209.447,88	367.868,56
	2.454.220,90	2.432.273,02
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	25.519,44	19.451,44
2. Sonstige Rückstellungen	228.740,46	37.568,08
C. Verbindlichkeiten
Sonstige Verbindlichkeiten	218.103,36	232.750,18
- davon aus Steuern: € 9.318,37 (€ 18.638,93)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: € 0,00 (€ 2.259,00)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 218.103,36 (€ 232.750,18)
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.596,81	6.731,10
	2.936.180,97	2.728.773,82

Sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 30.05.2025 festgestellt.

ANHANG zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2024

der Wohnungsbau Aktiengesellschaft Hildesheim

(AG Hildesheim, HRB 109)

Die Gliederung und Bewertung entsprechen den gesetzlichen Vorschriften, den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung und den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Anlagen wurden entsprechend der nach handelsrechtlichen Grundsätzen ermittelten Nutzungsdauer linear abgeschrieben; beim Wohnhaus Bad Harzburg erfolgte die Abschreibung degressiv gem. § 7 Abs. 5 Satz 2 EStG. Geringwertige Wirtschaftsgüter (bis € 800,00 im Einzelfall) wurden im Jahr des Zugangs abgeschrieben (§ 6 Abs. 2 EStG). Gem. Art. 67 Abs. 4 Satz 1 EGHGB werden diese Ansätze fortgeführt.

Der Ansatz von Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen erfolgte zum Nominalwert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

In Höhe der erkennbaren Verpflichtungen erfolgte die Bildung von Rückstellungen.

Der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit nach § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet; Änderungen der in den Vorjahren angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden sind im Berichtsjahr darüber hinaus nicht zu verzeichnen.

Zuschreibungen auf Grund des Wertaufholungsgebotes in § 280 HGB waren nicht vorzunehmen.

Entwicklung des Anlagevermögens gem. § 268 Abs. 2 HGB

Bilanzpositionen	Anschaffungs-/ Herstellungs- kosten	Zugänge Abgänge (A)	Abschreibungen 2024	Abschreibungen (kumuliert)
	€	€	€	€
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Sachanlagen
1. Grundstücke	2.033.893,12	0,00	13.552,00	1.216.597,12
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.706,69	926,00*)	0,00	5.700,69
		926,00(A)
		926,00
	2.039.599,81	926,00(A)	13.552,00	1.222.297,81

Bilanzpositionen	Stand 31.12.2024	Stand 31.12.2023
	€	€
---	---	---
Sachanlagen
1. Grundstücke	817.296,00	830.848,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,00	6,00
	817.302,00	830.854,00

*) GWG

Angaben zu den Verbindlichkeiten gem. § 285 Nr. 1 HGB

		Davon Restlaufzeit
Verbindlichkeiten	Gesamtbetrag	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	davon gesichert	davon Art und Form der Sicherheit
---	---	---	---	---	---	---
	T€	T€	T€	T€	T€
---	---	---	---	---	---	---
Sonstige Verbindlichkeiten	218	218	0	0	174	Mietkautionskonten
	218	218	0	0	174

Sonstige Angaben

Vorstand der Gesellschaft war im Wirtschaftsjahr 2024 Frau Dipl.-Kffr. (FH) Alexa Woelk, Hildesheim. Die Gesamtbezüge des Vorstandes betrugen € 82.613,00.

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

	Herr Heinz-Adolf Engelmann, Vorsitzender (Wahl 22.08.2024)
	Herr Dipl.-Kfm. Peter Block, stellvertretender Vorsitzender (Wahl 25.08.2022)
	Frau Dietlinde Noll (bis zum 22.08.2024) (Wahl 27.08.2020)
	Herr Hanke Oelkers (Wahl 24.08.2023)
	Herr Dipl.-Ing. Matthias Woelk (Wahl 22.08.2024)
	Frau Dipl.-Kfm. Sabine Kuhn (Wahl 24.08.2023)
	Herr Klaas van Venrooy (Wahl 22.08.2024)

Vergütungen wurden 2024 in Höhe von € 15.673,32 an Aufsichtsräte gezahlt.

In 2024 wurden durchschnittlich sechs Arbeitnehmer beschäftigt (z. T. in Teilzeit).

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, aus dem zum 31.12.2024 ausgewiesenen Jahresüberschuss von € 209.447,88 an die Aktionäre eine Ausschüttung in Höhe von € 175.000,00 vorzunehmen.

Der danach verbleibende Gewinnvortrag in Höhe von € 1.951.397,93 soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Aus der Bilanz nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse bestanden am Bilanzstichtag nicht. Über wesentliche Ereignisse nach dem Abschlussstichtag ist nicht zu berichten.

Hildesheim, den 30. Mai 2025

Wohnungsbau AG Hildesheim

Der Vorstand

Woelk