Koenig & Bauer AG

Annual / Quarterly Financial Statement • Dec 5, 2014

Wohnungsbau Aktiengesellschaft Hildesheim

Hildesheim

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

Aktiva

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	Stand am 31.12.2013	Stand am 31.12.2012
	€	€
---	---	---
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke	973.289,00	988.916,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	336,00	906,00
	973.625,00	989.822,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	14.170,09	15.856,41
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	30.722,73	42.596,37
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 22.735,14
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	958.390,03	846.179,03
	1.976.907,85	1.894.453,81
Passiva
	Stand am 31.12.2013	Stand am 31.12.2012
	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	127.822,97	127.822,97
II. Gewinnrücklage
1. Gesetzliche Rücklagen	25.564,59	25.564,59
2. Andere Rücklagen	153.387,56	153.387,56
III. Gewinnvortrag	980.630,08	970.254,17
IV. Jahresüberschuss	215.118,00	135.375,91
	1.502.523,20	1.412.405,20
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	15.639,86	0,00
2. Sonstige Rückstellungen	7.500,00	7.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	295.553,63	301.710,02
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 6.331,17
2. Sonstige Verbindlichkeiten	141.617,58	163.329,23
- davon aus Steuern: € 4.117,18
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: € 0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 141.617,58
D. Rechnungsabgrenzungsposten	14.073,58	9.509,36
	1.976.907,85	1.894.453,81

Anhang zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013

der Wohnungsbau Aktiengesellschaft Hildesheim

Die Gliederung und Bewertung entsprechen den gesetzlichen Vorschriften, den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung und den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Anlagen wurden entsprechend der nach handelsrechtlichen Grundsätzen ermittelten Nutzungsdauer linear abgeschrieben; beim Wohnhaus Bad Harzburg erfolgte die Abschreibung degressiv gem. § 7 Abs. 5 Satz 2 EStG. Geringwertige Wirtschaftsgüter (bis € 410,00 im Einzelfall) wurden im Jahr des Zugangs abgeschrieben (§ 6 Abs. 2 EStG) und aus Gründen der Vereinfachung im gleichen Jahr als Abgang behandelt. Gem. Art. 67 Abs. 4 Satz 1 EGHGB werden diese Ansätze fortgeführt.

Der Ansatz von Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen erfolgte zum Nominalwert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

In Höhe der erkennbaren Verpflichtungen erfolgte die Bildung von Rückstellungen.

Der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit nach § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet; Änderungen der in den Vorjahren angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden sind im Berichtsjahr darüber hinaus nicht zu verzeichnen.

Zuschreibungen auf Grund des Wertaufholungsgebotes in § 280 HGB waren nicht vorzunehmen.

Entwicklung des Anlagevermögens gem. § 268 Abs. 2 HGB

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Bilanzpositionen	Anschaffungs-/ Herstellungskosten	Zugänge Abgänge (A)	Abschreibungen 2013	Abschreibungen (kumuliert)	Stand 31.12.2013	Stand 31.12.2012
€	€	€	€	€	€
---	---	---	---	---	---	---
Sachanlagen
1. Grundstücke	2.033.893,12	0,00	15.627,00	1.060.604,12	973.289,00	988.916,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.892,39	299,00*)	869,00	3.556,39	336,00	906,00
		299,00*) (A)
		299,00*)
	2.037.785,51	299,00*) (A)	16.496,00	1.064.160,51	973.625,00	989.822,00

*) einschl. GWG

Angaben zu den Verbindlichkeiten gem. § 285 Nr. 1 HGB

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Verbindlichkeiten		Davon Restlaufzeit				davon Art und Form der Sicherheit
Gesamtbetrag	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	davon gesichert
---	---	---	---	---	---	---
T€	T€	T€	T€	T€
---	---	---	---	---	---	---
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	296	6	29	261	296	Grundpfandrechte
Sonstige Verbindlichkeiten	142	142	0	0	109	Mietkautionskonten
	438	148	29	261	405

Sonstige Angaben

Vorstand der Gesellschaft war im Wirtschaftsjahr 2013 Frau Dipl.-Kfm. Ingelotte Engelmann, Hildesheim.

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

	Herr Heinz Engelmann, Vorsitzender (Wahl 23.08.2012)
	Herr Dipl.-Kfm. Peter Block, stellvertretender Vorsitzender (Wahl 26.08.2010)
	Frau Dietlinde Noll (Wahl 23.08.2012)
	Herr Ulrich Sackmann (Wahl 26.08.2010)
	Frau Roselotte Kachel-Reiß (Wahl 25.08.2011)
	Frau Dipl.-Kfm. Sabine Kuhn (Wahl 25.08.2011)

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, aus dem zum 31.12.2013 ausgewiesenen Jahresüberschuss von € 215.118,00 an die Aktionäre eine Ausschüttung in Höhe von € 125.000,00 vorzunehmen.

Der danach verbleibende Gewinnvortrag in Höhe von € 1.070.748,08 soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Aus der Bilanz nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Hildesheim, den 30. Mai 2014

Wohnungsbau AG Hildesheim

Der Vorstand

(Engelmann)