Interim Report • Sep 30, 2025
Interim Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης | 1 - 2 |
|---|---|
| Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων |
ന |
| Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | ব |
| Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Ένοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών Καθαρής Θέσης | 5 |
| Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών | 6 |
| Σημειώσεις στις Μη Ελεγμένες Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις | 7 - 18 |
Το Διοικητικό Συμβούλιο της King's Head Development Plc (η Έταιρεία') υποβάλλει στα μέλη την Ένδιάμεση Έκθεσή ίνα αιώθηκε της μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και της θυνατρικής της, Spoink Holdings Limited, (που μαζί αναφέρονται ως το 'Συγκρότημα') για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η διαχείριση του ιδιόκτητου ξενοδοχείου "Pioneer Beach Hotel" που βρίσκεται στην περιοχή της Γεροσκήπου, Παφος και η ανάπτυξη γης και ακινήτων.
Το Συγκρότημα το πρώτο εξάμηνο του 2025 έχει καθαρό κέρδος ύψους €660.002 (2024: €4.780). Στις 30 Ιουνίου 2025 το σύνολο των στοιχείων ενεργητικού του Συγκροτήματος ήταν €48.618.318 (31 Δεκεμβρίου 2024. €46.519.708) και τα καθαρά στοιχεία ενεργητικού ήταν €17.806.679 (31 Δεκεμβρίου 2024: €17.313.962). Η οικονομική κατάσταση, εξέλξη και επίδοση του Συγκροτήματος ότως παρουσιάζεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις θεωρείται ικανοποιητική.
Αναφορικά με τις προοπτικές για το τρέχον έτος, το Διοικητικό Συμβούλιο, λαμβάνοντας υπόψη τις στο ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον, ότως αυτές έχουν διαμορφωθεί με την εξέλξη της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας και τη σύγκρουση μεταξύ της Χαμάς και του Ισραήλ - Γάζας, αναμένει ότι τα αποτελέσματα της Εταιρείας για το σύνολο του 2025 θα είναι βελτιωμένα σε σύγκριση με το έτος 2024. Επιπρόσθετα, με βάση τις γνωστές και πιο πρόσφατες ηλιοίκηση θεωρεί ότι η βάση της συνεχιζόμενης Ελληνική το βαση της Γιώνιας της Αναλλικής παράγοντες όπως ο αντίκτυπος της επιχειρησιακής διαταραχής λόγω του Ουκρανικού πολέμου, η σύγκρουση Ισραήλ - Χαμάς στη Γάζα, οι ελληνοτουρκικές σχέσεις και η πολιτική κατάσταση στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Μεσογείου, οι χρηματοδοτικές ανάγκες, οι υποχρεώσες ταμειακών ροών και η υποστήριξη στην Εταρεία από την μητρική της και το συγκρότημα Constantinou Bros Hotels Public Company Limited.
Το Συγκρότημα δεν διατηρεί οποιαδήποτε υποκαταστήματα ή δραστηριότητες στο εξωτερικό.
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο παρουσιάζονται στη σελίδα 3.
Το Συγκρότημα δεν διεξήγαγε οποιεσδήτοτε δραστηριότητες έρευνας και αναπτυξης κατά τη διάρκεια της περίδου.
Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου.
Το Συγκρότημα δεν έχει υιοθετήσει τις πρόνοιες του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, ο οποίος δεν είναι υποχρεωτικός για εταιρείες του είναι εισηγμένες στην Νεοσναιτισσόμενων Εταιρειών Αγορά (Ν.Ε.Α) του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου (Χ.Α.Κ). Ο κύριος λόγος μη υιοθέτησης είναι ότι το κόστος πθανής εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα προσδιορισμένα οφέλη από την εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο μερινά μέσων επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για τη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για την σύνταξη των μη ελεγμένων ενοποιημένων συνοπτικών οικονομκών καταστάσεων του Συγκροτήματος είναι ο οικονομικός διευθυντής.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 30 Ιουνίου 2025 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης, δεν έχουν αλλάξει από τις οικονομικές καταστάσεις για το έτος 31 Δεκεμβρίου 2024.
Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Iouviou 2025.
Σύμφωνα με το Καταστατικό του Συγκροτήματος, όλα του Διοικητικού Συμβουλίου διατηρούν το αξίωμα τους.
Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές μεταβολές στη σύνθεση, την κατανομή αρμοδιοτήτων και αποζημίωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
Η Εταιρεία είναι προσηλωμένη στο να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις του επιχειρησιακού περιβάλλοντος στο οποίο δραστηριοποιείται σε σχέση με θέματα κλιματικής. Στοχεύει στη μείωση των εκπομπών CO2 στο πλαίσιο διεξαγωγής των δραστηριοτήτων του και, ταυτόχρονα, να συμβάλει στην προστασία του περιβάλλοντος, και λαμβάνει διάφορα μέτρα για αυτόν τον σκοπό. Για παράδειγμα, το ξενοδοχείο παρέχει μαγνητικές κάρτες για όλα τα δωμάτια, με στόχο την αυτόματη παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Έμφαση δίνεται σε αγορές καινούριων μηχανηματων ώστε να είναι φιλικά ως προς το περιβάλλον. Παρέχονται εκπαιδεύσεις στο προσωπικό σε διάφορα περιβαλλοντικά θέματα, όπως η μείωση των απορριμμάτων και η ανακύκλωση απορριματων.
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβησαν μετά την περίοδο αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 23 των ενοποιημένων μη ελεγμένων ενδιάμεσων συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,
Ανδρέας Κωνσταντίνου Σύμβουλος
Πάφος, 30 Σεπτεμβρίου 2025
| 01/01/2025- 30/06/2025 |
01/01/2024- 30/06/2024 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | ਵ | |
| Έσοδα Κόστος πωλήσεων |
4 | 6.055.239 (3.047.407) |
5.056.515 (2.661.100) |
| Μικτό κερδος | 3.007.832 | 2.395.415 | |
| Άλλα έσοδα εκμεταλλευσης Έξοδα διανομής και πωλήσεων Έξοδα διοίκησης |
5 | 700 (318.439) (1.683.049) |
500 (357.862) (1.601.668) |
| Κέρδος από εργασίες | 6 | 1.007.044 | 436.385 |
| Έξοδα χρηματοδότησης | 8 | (366.609) | (420.796) |
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 640.435 | 15.589 | |
| Φορολογία | 9 | 19-567 | (10.809) |
| Καθαρό κέρδος για την περίοδο | 660.002 | 4.780 | |
| Βασικό και πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετοχους της μητρικής εταιρείας (σεντ) |
10 | 9,26 | 0.07 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 18 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
30 Iouviou 2025
| Σημ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ |
0 € |
|---|---|
| Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός 11 |
30.273.730 29.593.833 |
| 30.278.730 29.593.833 |
|
| Κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού | |
| Аповерата 12 13 |
12.910.858 12.730.287 4.547.100 3.052.506 |
| Εμπορικά και αλλα εισπρακτέα Μετρητά στην τραπεζα και στο ταμείο 14 |
886.630 1.143.082 |
| 18.344.588 16.925.875 |
|
| Σύνολο στοιχείων ενεργητικού | 46.519.708 48.618.318 |
| ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |
| 'Iδια κεφαλαια | |
| Μετοχικό κεφάλαιο 15 |
12.192.300 12.192.300 |
| Αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια Συσσωρευμένα κέρδη |
1.939.708 2.106.993 3.674.671 3.014.669 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 17.806.679 17.313.962 |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 16 |
22.163.003 23.066.645 |
| Δανεισμός Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 17 |
3.079.996 3.227.715 |
| 26.146.641 25.390.718 |
|
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 18 Δανεισμος 16 |
2.516.660 912.107 2.711.824 1.919.701 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 19 |
192.437 227.297 |
| 5.420.921 3.059.105 |
|
| Σύνολο υποχρεώσεων | 30.811.639 29.205.746 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 48.618.318 46.519.708 |
Στις 30 Σεπτεμβρίου 2025 το Διοικητικό Συμβούλιο της King's Head Development Plc ενέκρινε φυτές τις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
................
Ανδρέας Κωνοταντίνου Σύμβουλος
... .. ....................................................................................................................................................................... Αγαθοκλής Α. Κώνσταντίνου Σύμβουλος
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 18 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| Σύνολο 3 Συσσωρευμένα κέρδη (1) Αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια 3 Μετοχικό κεφάλαιο ક |
16,222.313 1.779.196 2.250.817 12.192.300 |
.780 78 ਧ |
16.227.093 1.783.976 2.250.817 12.192.300 |
17.313.962 3.014.669 2.106.993 12.192.300 |
660.002 660.002 285 67 |
17.806.679 3.674.671 1.939.708 12.192.300 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | Καθαρό κέρδος για την περίοδο Συνολικά εισοδήματα |
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2024 | Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025 | Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας στην επανεκτήμηση γης και κτιρίων Καθαρό κέρδος για την περίοδο Συνολικά εισοδήματα |
Άλλες μεταβολές | Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 |
Το αποθεματικό είλογης εξίας για γη και κτίρα την αναπροσορμογή της αξίας της γης και των κτιρίων. Κατά την πάληση επανειτιμμένης γης ή κτρίων, το μέρος του αποθεματικού επανεκτίμησης ακινήτων του στοχείο ενεργητικού μεταφέρεται απευθείας στα συσαρευμένα κέρδη.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 18 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων καταστάσεων.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| 01/01/2025- 30/06/2025 |
01/01/2024- 30/06/2024 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | ਵ | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 640.435 | 15.589 | |
| Αναπροσαρμογές για: | 237.486 | ||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 11 8 |
245.471 363.901 |
418.681 |
| Έξοδα χρηματοδότησης | |||
| 1.249.807 | 671.756 | ||
| Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως: | |||
| Αύξηση στα αποθέματα | (180.571) | (222.682) | |
| Αύξηση στα εισηρακτέα ποσά | (1.494.594) | (1.331.341) | |
| Μείωση στις καταθέσεις προθεσμίας | 8.401 1.604.553 |
2.819.205 | |
| Αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | |||
| Μετρητα που προήλθαν από εργασίες | 1.187.596 | 1.936.938 | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (34.860) | (27.010) | |
| Καθαρά μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 1.152.736 | 1.909.928 | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 11 | (925.368) | (119.505) |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (925.368) | (119.505) | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Αποπληρωμές δανείων | 16 | (544.216) | (535.473) |
| Πληρωμή τοκων τραπεζικών παρατραβηγματων | (15.874) | (27.554) | |
| Πληρωμή τόκων δανείων | 16 | (360,000) | (391.127) |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (920.090) | (954.154) | |
| Καθαρή (μείωση)/αύξηση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (692.722) | 836.269 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου | 14 | 520.507 | (713.211) |
| Μετρητα και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου | 14 | (172.215) | 123.058 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 18 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
Η Erapeia King's Head Development Plc (η Έταιρεία) συστάθηκε στην Κύπρο στις 18 Μαΐου 1978 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Κατά τη διάρκεια του έτους 2019, η Εταιρεία μετατράτηκε σε Δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νομου, Κεφ. 113. Η Εταιρεία εντάχθηκε στη Νεοαναπτυσσόμενων Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου στις 25 Οκτωβρίου 2019. Το εγγεγραμμένο της είναι στη Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042, Πάφος, Κύπρος.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η διαχείριση του ιδιόκτητου ξενοδοχείου "Pioneer Beach Hotel" που βρίσκεται στην περιοχή της Γεροσκήπου, Παφος και η ανάπτυξη γης και ακινήτων.
Οι οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 και 2024 αντίστοιχα, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.
Οι ενοποιημένες μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοιτικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο του έληξε στις 30 Ιουνίου 2025, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοκονομικής Αναφοράς (ΔΓΙΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και συγκεκριμένα το ΔΛΠ34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις». Οι μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 ακολουθούν τα ίδια πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2024, εκτός από τα καινούρια πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2025, τα οποία δεν είχαν σημαντική επίδραση στις οκονομικές καταστάσεις.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοικονομικής καταστάσα (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2025. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές μεταβολές στις λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος.
Ανάλυση εσόδων ανά κατηγορία βάσει των πολιτικών αναγνώρισης εσόδων που ισχύουν:
| Αναλυση εισοδήματος | 01/01/2025- | 01/01/2024- |
|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | |
| ಲ್ಲಿ | ||
| Έσοδα από διαμονή | 4.958.352 | 4.101.370 |
| Έσοδα απο πωλήσεις τροφίμων και ποτών | 1.072.359 | 927.767 |
| Έσοδα από άλλες παρεχόμενες υπηρεσίες | 24-528 | 27.378 |
| 6.055.239 | 5.056.515 |
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| 01/01/2025- | 01/01/2024- | |
|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | |
| Διάφορα αλλα έσοδα εκμετάλλευσης | ਦ | u |
| 700 | 500 | |
| 700 | 500 | |
| 01/01/2025- 30/06/2025 ਵ |
01/01/2024- 30/06/2024 E |
|
|---|---|---|
| Το κέρδος από εργασίες αναφέρεται μετά τη χρέωση των πιο κατω κονδυλίων: Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 11) Κόστος προσωπικού συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την |
245.471 | 237.486 |
| εκτελεστική τους ιδιότητα (Σημ. 7) | 2.415.988 | 2.215.269 |
| Αμοιβή ελεγκτών | 14.964 | 13.587 |
| Εμπορικοί χρεώστες - χρέωση για επισφαλείς απαιτήσεις | 18.000 | 18.000 |
| 01/01/2025- | 01/01/2024- | |
|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | |
| (3 | ਵ | |
| Μισθοί | 2.144.128 | 1.948.984 |
| Εισφορές κοινωνικών ασφαλίσεων | 155.459 | 161.137 |
| Εισφορά ΓεΣΥ | 47.892 | 43.736 |
| Ταμείο κοινωνικής συνοχής | 33.207 | 32.775 |
| Εισφορές σε ταμείο προνοίας | 35.302 | 28.637 |
| 2.415.988 | 2.215.269 | |
| Μέσος όρος αριθμού υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα) |
132 | 178 |
| C CLAAN VORHUSTOACTOACTORAC |
| 01/01/2025- | 01/01/2024- | |
|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | |
| ਵ | ||
| Τόκοι τραπεζικών δανείων και τραπεζικών παρατραβηγματων | 363.901 | 418.681 |
| Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης | 2.708 | 2.115 |
| Έξοδα χρηματοδότησης | 366.609 | 420.796 |
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| 01/01/2025- | 01/01/2024- | |
|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | |
| ಲ್ಲಿ | ||
| Αναβαλλόμενη φορολογία - (πίστωση)/χρέωση (Σημ. 17) | (19.567) | 10.809 |
| (Πίστωση)/χρέωση περιόδου | (19.567) | 10.809 |
Ο συντελεστής εταιρικού φόρου είναι 12,5%.
Τα έσοδα από τόκους υπόκεινται σε Φόρο Εισοδήματος με σταθερό συντελεστή προς 12,5% αν οι τόκοι αυτοί θεωρούνται ότι αποκτούνται από τη συνήθη διεξαγωγή της επιχείρησης ή συνδέονται στενά με αυτή. Αν τα έσοδα από τοκους δεν αποκτούνται από την συνήθη διεξαγωγή της επιχείρησης ούτε συνδέονται στενά με αυτή, τότε υπόκεινται σε Αμυντική Εισφορά προς 17%.
Το κέρδος/ζημιά ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος/(ζημιά) για το έτος που αναλογούν στους μετόχους του Συγκροτήματος με τον μεσοσταθμικό αριθμό των μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου.
| 01/01/2025- 30/06/2025 |
01/01/2024- 30/06/2024 |
|
|---|---|---|
| Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους (€) | 660.002 | 4.780 |
| Αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου | 7.130.000 | 7.130.000 |
| Βασικό και πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας (σεντ) |
9,26 | 0.07 |
Δεν υπήρξαν άλλες συναλλαγές οι οποίες να σχετίζονται με το μετοχικό κεφάλαιο του Συγκροτήματος μεταξύ της ημερομηνίας αναφοράς και της ημερομηνίας έγκρισης των εν λόγω οικονομικών καταστάσεων.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| In | KTIPIO ξενοδοχείου και ενσωματωμένα μηχανήματα |
Οχήματα | Έπιπλα, σκευη και εξοπλισμός |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | € | |
| Κόστος ή εκτίμηση Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 Προσθήκες Διαγραφές |
7.500.000 | 24.930.745 | 291.078 | 4.299.280 155.877 (73.153) |
37.021.103 155.877 (73.153) |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025 |
7-500-000 | 24.930.745 | 291.078 | 4.382.004 | 37.103.827 |
| Προσθήκες | 836.429 | 88.939 | 925.368 | ||
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 |
8.336.429 | 24.930.745 | 291.078 | 4.470.943 | 38.029.195 |
| Αποσβέσεις Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 Επιβάρυνση για το έτος Διαγραφές |
2.873.875 346.729 |
291.078 | 3.918.084 153.381 (73.153) |
7.083.037 500.110 (73.153) |
|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025 |
3.220.604 | 291.078 | 3.998.312 | 7.509.994 | |
| Επιβάρυνση για την περίοδο | 174.417 | 71.054 | 245.471 | ||
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 |
3.395.021 | 291.078 | 4.069.366 | 7.755.465 | |
| Καθαρή λογιστική αξία | |||||
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 |
8.336.429 | 21.535.724 | 401.577 | 30.273.730 | |
| Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου לטעמטע |
7.500.000 | 21.710.141 | 383.692 29.593.833 |
Οι εξασφαλίσεις δανείων επί της ακίνητης περιουσίας της Εταιρείας αναλύονται στη σημείωση 16.
Η θέση του Διοικητικού Συμβουλίου είναι ότις 30 Ιουνίου 2025, η εύλογη αξία δεν διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική αξία των επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων.
Η εύλογη αξία των ακινήτων καθορίζεται από τη Διοίκηση λομβάνοντας υπόψιν μεταξύ άλλων περιοδικές εκτιμήσεις από προσοντούχους εκτιμητές και χρησιμοποιώντας διάφορες αποτήμησης και παραδοχές οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αποτίμησης. Η Διεύθυνση προέβηκε σε εσωτερική επανεκτήμηση της ξενοδοχειακής μονάδας στις 30 Ιουνίου 2025 και 31 Δεκεμβρίου 2024 για να εξασφαλίσει ότι για τις ημερομηνίες αυτές, η εύλογη της αξία δεν διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική της αξία.
Ο υπολογισμός της εύλογης αξίας για όλα τα ακίνητα έχει κατηγοριοποιηθεί στο Επίπεδο 3 της εύλογης αξίας με βάση τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν στη τεχνική αξιολόγησης.
Η τεχνική αξιολόγησης που χρησιμοποιήθηκε ήταν η μέθοδος προεξοφλημένων ταμειακών ροών (income approach) για να καθορίσει την εύλογη αξία του ξενοδοχείου.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
• Επίπεδο 1 - τιμές χρηματιστηρίου (χωρίς διόρθωση) σε ενεργές για όμοια στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεις.
• Επίπεδο 2 - πληροφορίες που προέρχονται από το επίπεδο 1 και που αφορούν τα στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεις, είτε όμεσα (δηλαδή τιμές) είτε έμμεσα (δηλ. που προέρχονται από τις τιμές).
• Enineδο 3 - πληροφορίες για το στοιχείο ενεργητικού ή υποχρέωση που δεν βασίζονται σε δημοσιευμένα δεδομένα της αγοράς.
| 30/06/2025 | ||
|---|---|---|
| ਵ | ||
| Ακίνητα προς αναπτυξη | 12.500.000 | 12.500.000 |
| Καύσιμα | 10.747 | 9.254 |
| Τρόφιμα και ποτα | 292.967 | 127.216 |
| Άλλα αποθέματα | 107.144 | 93.817 |
| 12.910.858 | 12.730.287 |
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη.
Ανάλυση κόστους ακινήτων προς ανάπτυξη:
| 30/06/2025 | ||
|---|---|---|
| Τεμάχιο γης προς ανάπτυξη | 12.500.000 12.500.000 | |
Το τεμάχιο γης προς ανάπτυξη το οποίο ανήκει στην θυγατρική εταιρεία Spoink Holding Ltd και συμπερλομβάνεται στα αποθέματα, είναι υποθηκευμένο για τις ανάγκες του δανείου που έχει συμφωνηθεί από την μητρική εταιρεία και την Ελληνική Τράπεζα το οποίο έχει χρησιμοποιηθεί για την εξαγορά της θυγατρικής εταιρείας το 2018.
Κατά την κρίση της Διεύθυνσης, η καθαρή ρευστοποιήσμη αξία του ακινήτου στις 30 Ιουνίου 2025 δεν ήταν χαμηλότερη και επομένος δεν αναγνωρίστηκε οποιαδήποτε ζημιά.
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| 3 | E | |
| Εμπορικά εισπρακτέα | 2.083.779 | 398.353 |
| Μείον: πιστωτική ζημιά εμπορικών εισπρακτέων | (38.000) | (20.000) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 2.045.779 | 378.353 |
| Εισαρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 21.3) | 2.455.756 | 2.659.220 |
| Προκαταβολές και προπληρωμές | 4.052 | 1.244 |
| Έξοδα επομένων χρήσεων | 41.513 | 13.689 |
| 4.547.100 | 3.052.506 |
Στα εμπορικά ειστρακτέα ποσά δεν υπάρχουν ποσά τα οποία είναι ληξιπρόθεσμα κατά την ημερομηνία αναφοράς.
| 30/06/2025 ಲ್ಲಿ |
31/12/2024 ڪ |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στο ταμείο Μετρητά στην τράπεζα Καταθέσεις προθεσμίας |
5.004 881.626 |
3.230 1.131.451 8.401 |
| 886.630 | 1.143.082 |
Για σκοπούς της ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 30/06/2025 | ||
|---|---|---|
| 会 | ||
| Μετρητά στην τραπεζα και στο ταμείο | 886.630 | 1.134.681 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 16) | (1.058.845) | (614.174) |
| (172.215) | 520.507 |
Το τρατεζικό παρατράβηγμα ύψους €1.058.845 αποτελείται από τιστωτικές διευκολύνσεις από την Ελληνική Τράπεζα (31 Δεκεμβρίου 2024: €614.174 αποτελείται από τιστωτικές διευκολύνσεις από την Eurobank, ύψους €67.339 και από την Ελληνική Τράπεζα, ύψους €546.835).
Το τρατεζκό παρατράβηγμα από την Ελληνική Τράπεζα ύψους €1.058.845 (31 Δεκεμβρίου 2024: €546.835), φέρει κυμανόμενο επιτόκιο (κύριο βασικό επιτόκιο της Τραπεζας πλέον περιθώριο 2,35% ετησίως) και είναι εξασφαλισμένο όπως φαίνεται στη σημείωση 16.
| 30/06/2025 Αριθμός μετοχών |
30/06/2025 € |
31/12/2024 Αριθμός μετοχών |
31/12/2024 e |
|
|---|---|---|---|---|
| Εγκεκριμένο Συνήθεις μετοχές του €1,71 η καθεμιά |
7.130.000 | 12.192.300 | 7.130.000 | 12.192.300 |
| 7.130.000 | 12.192.300 | 7.130.000 | 12.192.300 | |
| Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ ολοκλήρου Vina ( e no main 1 ) ( arraugarous |
חסת חבר 1 | חחל בחר בודר | המועד היה היה ה | חטר 100 בו |
| Υπολοίπο την 1 Ιανουαριού | .130.000 - | 12.192.300 | |
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου | 7.130.000 |
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| 30/06/2025 e |
31/12/2024 | |
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμα δανεια | ਵ | |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 14) Δάνεια τραπεζών |
1.058.845 1.652.979 |
614.174 1.305.527 |
| 2.711.824 | 1.919.701 | |
| Μη βραχυπρόθεσμα δανεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 22.163.003 | 23.066.645 |
| Σύνολο | 24.874.827 | 24.986.346 |
| Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως: | ||
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
| € | ਵ | |
| Εντός ενός έτους | 1.652.979 | 1.305.527 |
| Μεταξύ ενός και πέντε ετών | 7.502.842 | 7.444.718 |
| Πέραν των πέντε ετών | 14.660.161 | 15.621.927 |
| 72 015 007 | 04 277 177 |
Με βάση τη συμφωνία αναδιάρθρωσης για το δάνειο "Α" από την Ελληνική Τράπεζα, έχει συμφωνηθεί η αναστολή καταβολής κεφαλοίου και τοκων για την περίοδο 01/01/2021 και η αναστολή καταβολής κεφαλαίου για την περίοδο 01/01/2022 - 31/12/2023 ενώ οι τόκοι θα καταβάλλονται στην κεφαλαιοποίηση τους κάθε 30 Ιουνίου και 31 Δεκεμβρίου. Το δάνειο είναι αποπληρωτέο δόσεις ύψους €330.000 με την πρώτη πληρωτέα αποπληρωμή στις 30 Ιουνίου 2024 και τη τελευταία στις 31 Δεκεμβρίου 2039. Το δάνειο φέρει κυμανόμενο επιτόκο (κύριο βασικό επιτόκιο της Τράπεζας πλέον 1,91% περιθώριο).
Με βάση τη συμφωνία αναδιάρθρωσης για το δάνειο "Β" από την Ελληνική Τράπεζα, έχει συμφωνηθεί η αναστολή καταβολής κεφαλαίου και τόκων για την περίοδο 01/01/2021 και η αναστολή καταβολής κεφαλαίου για την περίοδο 01/01/2022 - 31/12/2023 ενώ οι τόκοι θα καταβάλλονται στην κεφαλαιοποίηση τους κάθε 30 Ιουνίου και 31 Δεκεμβρίου. Το δάνειο είναι αποπληρωτέο με εξαμηνιαίες δόσεις ύψους €195.000 με την πρώτη πληρωτέα αποτληρωμή στις 30 Ιουνίου 2024 και τη τελευταία στις 31 Δεκεμβρίου 2041. Το δάνειο φέρει σταθερό επιτόκιο 2,2% για τα 12 χρόνια από την πρώτη μέρα εκταμίευσης και στην συνέχεια κυμανόμενο επιτόκιο (Euribor 6 μηνών πλέον 2,2% Περιθώριο).
Για το δάνειο "Γ" από την Ελληνική Τράπεζα, που αφορά της θυγατρικής εταιρείας Spoink Holdings Limited(Σημ. 12) έχει συμφωνηθεί η αναστολής κεφαλαίου για την περίοδο 01/01/2021 - 31/12/2021 ενώ οι τόκοι θα καταβάλλονται στην κεφαλαιοιήση τους κάθε 30 Ιουνίου και 31 Δεκεμβρίου. Το δάνειο είναι αποπληρωτέο με 2 εξαμηνιαίες δόσεις ύψους €200.000 με την πρώτη πληρωμή στις 30 Ιουνίου 2022, 6 εξαμηνιαίες δόσεις των €360.000 και 18 εξαμηνιαίες δόσεις των €600.000. Το δάνειο φέρει κυμανόμενο επιτόκο (κύριο βασικό επιτόκιο της Τράπεζας πλέον 1,25% περιθώριο).
Τα τρατεζικά δάνεια και τα τρατεζικά παρατραβήγματα, όπως φαίνονται στη σημείωση 14, είναι εξασφαλισμένα ωςακολούθως:
• Πρώτη υποθήκη επί του ακινήτου με αρ. εγγραφής 0/11588 (ξενοδοχείο "Pioneer Beach Hotel" στην Πάφολ ιδιοκτησίας του Συγκροτήματος, ημερομηνίας 2/6/2017 και αρ.Υ811/17 για €16.000.000.
• Με εταιρικές εγγυήσεις της μητρικής εταιρείας Constantinou Bros Hotels Public Company Limited και της συγγενικής εταιρείας Paphos Stone C Estates Plc για το ποσό των €16.000.000, πλέον τόκους.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
• Εκχώρηση Ασφάλειας Πυρός με την ασφαλιστική εταιρεία Γενικές Ασφάλειες Κύπρου Λτδ, η οποία παρέχειασφαλιστική κάλυψη στο ξενοδοχείο "Pioneer Beach Hotel", στην Πάφο, ιδιοκτησία του Συγκροτήματος.
• Πρώτη υποθήκη €4.000.000, επί του μεριδίου 65236/125119 του τεμαχίου με αρ. εγγραφής 3/8 ιδιοκτησίας της θυγατρικής εταιρείας Spoink Holdings Ltd στην Πάφο.
• Τρίτη υποθήκη €8.500.000, επί του ακινήτου στην Πάφο, με αρ. εγγραφής 0/11588 (ξενοδοχείο Pioneer Beach Hotel) ιδιοκτησία του Συγκροτήματος.
• Με εταιρική εγγύηση για το ποσό των €12.500.000, πλέον τόκους, τόκοι υπερημερίας, προμήθειες, επιβαρύνσες και τραπεζικά δικαιώματα, δικηγορικά, δικαστικά και άλλα έξοδα από την θυγατρική εταιρεία Spoink Holdings Ltd.
• Έταιρική εγγύηση, για το ποσό των €3.340.000, πλέον τόκοι υπερημερίας, προμήθειες, επιβαρύνσεις και/ή τραπεζικά δικαιώματα, δικηγορικά, δικαστικά και δαπάνες από την μητρική εταιρεία Constantinou Bros Hotels Public Company Limited.
• Δήλωση ανάλυψης υποχρέωσης από τις συγγενικές εταιρείες Paphos Stone C Estates Plc και Layster Investment Plc, και την μητρική εταιρεία Constantinou Bros Hotels Public Company Limited ότι σε περίπτωση του τα εισοδήματα της Εταιρείας δεν θα επαρκούν για την αποπληρωμή των δανείων, θα καλύψουν μέσω των δικών τους εισοδημάτων την αποπληρωμή των δανείων.
Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ήταν ως εξής:
| 30/06/2025 31/12/2024 | ||
|---|---|---|
| 0/0 | 0/0 | |
| Δάνεια τραπεζών | 2,73 | 3,06 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου | 23.815.982 23.815.982 24.372.172 24.372.172 | |||
|---|---|---|---|---|
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (360.000) | (360.000) | (790.207) | (790.207) |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (544.216) | (544.216) | (1.050.335) | (1.050.335) |
| Χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα Ταμειακές συναλλαγές: |
348.027 | 348.027 | 806.197 | 806.197 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 24.372.172 | 24.372.172 | 25.406.517 | 25.406.517 |
| τραπεζών ਵ |
દ | ਵ | E | |
| 30/6/2025 Advera |
30/6/2025 Σύνολο |
31/12/2024 Aqueld τραπεζών |
31/12/2024 Σύνολο |
|
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα τοσοστά φορολογίας (Σημ. 9). Στην περίπτωση φορολογικών ζημιών το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικού φόρου είναι 12,5%. Στην περίπτωση της της γης και κτιρίων το εφαρμόσιμο ποσοστό φορολογίας είναι 20% για το Συγκρότημα υπολογίζει ότι θα υπόκειται σε φόρο κεφαλαιουχικών κερδών σε περίπτωση ανάκτησης μέσω μελλοντικής και 12,5% στο μέρος που το Συγκρότημα υπολογίζει ότι θα ανακτηθεί μέσω συνεχιζόμενης χρήσης.
Η κίνηση του λογαριασμού αναβαλλόμενης φορολογίας είναι ως εξής:
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | κτιρίων € 1.944.432 |
Анафора Επανεκτίμηση αποσβέσεων και γης και κεφαλαιουχικών εκπτώσεων ਵ 1.126.510 |
Σύνολο ਣ 3.070.942 |
|---|---|---|---|
| Χρέωση/(πίστωση) ως ακολούθως: Στα λοιπά συνολικά έσοδα Στο κέρδος ή ζημιά |
(19.464) | 28.518 | (19.464) 28.518 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2024 | 1.924.968 | 1.155.028 | 3.079.996 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025 Χρέωση/(πίστωση) ως ακολούθως: |
1.924.968 | 1.155.028 | 3.079.996 |
| Στα λοιήά συνολικά έσοδα Στο κέρδος ή ζημιά (Σημ.9) |
167.286 | (19.567) | 167.286 (19.567) |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 | 2.092.254 | 1.135.461 | 3.227.715 |
| Φορολογικες ζημιές |
|
|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | 23.892 |
| (Χρέωση)/πίστωση ως ακολούθως: Κατάσταση αποτελεσματων |
(23.892) |
Τα ποσά του περιλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση μικής θέσης περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
| 30/06/2025 31/12/2024 | ||
|---|---|---|
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις που θα διακανονιστούν μετά από | ||
| δώδεκα μήνες | 3.227.715 | 3.079.996 |
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| ਵ | ||
| Εμπορικοί πιστωτές | 718.562 | 42.193 |
| Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 176.005 | 195.554 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 1.023.428 | 635.233 |
| Ποσά πληρωτέα σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 21.4) | 598.665 | 39.127 |
| 2.516.660 | 912.107 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Τα ποσά πληρωτέα σε συγγενικές εταιρείες δεν φέρουν τόκο διέπονται από συγκεκριμένους όρους αποπληρωμής.
| 30/06/2025 | ||
|---|---|---|
| = | ||
| Εταιρικός φορος | 189.746 | 224.606 |
| Έκτακτη εισφορά για την αμυνα | 2.691 | 2.691 |
| 192.437 | 227.297 |
Από το Φεβρουάριο του 2022 μέχρι και σήμερα συνεχίζεται η διαμάχη μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Περαιτέρω, στις 7 Οκτωβρίου 2023, ξεκίνησε η σύγκρουση μεταξύ της Χαμάς και του Ισραήλ στη Λωρίδα της Γάζας.
Η οικονομική επίδραση των παραπόνω θεμάτων στην παγκόσμια και στο συνολο των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων δεν μπορεί να εκτιμάται με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο, λόγω του ρυθμού με τον οποίο επικρατούν οι συγκρούσεις και του υψηλού επιτέδου των προκύπτουν από την αδυναμία αξιόπιστης πρόβλεψης του αποτελέσματος.
Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι τα συμβάντα αυτά δεν έχουν μέχρι στιγμής και δεν αναμένεται να έχουν σημαντικό αμεσο ουσιαστικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες του Συγκροτήματος, δεδομένου ότι οι κύριοι πελάτες του Συγκροτήματος δεν προέρχονται από τις πιο πάνω αναφερθείσες χώρες.
Η κλιματική αλλαγή επηρεάζει τη βιομηχανία των ξενοδοχείων και ενδέχεται να προκαλέσει σημαντικές οικονομικές προκλήσεις μέσω των αυξημένων επιχειρησιακών δαπανών για την εφαρμογή στρατηγικών προσαρμογής και μετριασμού των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής. Επιπλέον, οι ακραίες κλιματικές συνθήκες μπορούν να οδηγήσουν σε πτώση της προσέλευσης τουριστών, επηρεάζοντας τα έσοδα. Η επερχόμενη Οδηγία για την Αναφορά Εταιρικής Βιωσιμότητας (CSRD), προσθέτει επιπλέον οικονομικές συνέπειες, καθιστώντας αναγκαίο για τις επιχειρήσεις όπως τα ξενοδοχεία να δηλώνουν με διαφάνεια πληροφορίες για την βωσιμότητα. Αυτό, πιθανόν και αναλόγως του τελικού πεδίου εφαρμογής της Οδηγίας, θα απαιτεί επενδύσεις σε συστήματα συλλογής δεδομένων και αναφοράς για εξασφάλιση της συμμόρφωσης και την αποφυγή επιβρλής προστέμων. Επιπρόσθετα, οι «πράσινοι φόροι», οι οποίοι δύναται να επιβληθούν ως μέρος της προσπάθειας αποτροπής και μείωσης της οικολογκής καταστροφής, αναμένεται να αυξήσουν το κόστος πωλήσεων και τα λειτουργκά έξοδα των ξενοδοχείων. Ωστόσο, η αποτελεσματική αντιμετών των προκλήσεων μπορεί να μειώσει τους "πράσινους φόρους" και να παρουσιάσει οικονομικές ευκαιρίες, όπως μακροπρόθεσμες από ενεργειακά αποδοτικές πρακτικές και προσέλκυση οικολογικά συνειδητοποιημένων καταναλωτών και επενδυτών.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
Το Συγκρότημα είναι προσηλωμένο στο να ανταποκριθεί στις κλιματικής αλλαγής. Έχει αξιολογήσει τις συνθήκες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι δεν αναμένεται να έχει σημαντικό άμεσο ουσιαστικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες του.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για να διατηρήσει τη βιωσιμότητα του και την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων του στο τρέχον οικονομικό περιβάλλον.
Συγγενικά μέρη υπάρχουν όταν ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη έχει τη δυνατότητα να ελέγχει το άλλο συμβαλλόμενο μέρος ή είναι σε θέση να εξασκεί σημαντική επιρροή στο άλλο συμβαλλόμενο μέρος στο καθορισμό των λειτουργικών και χρηματοοικονομικών αποφάσεων του.
Η Εταιρεία ελέγχεται από την Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατέχει το 99,99% των μετοχών της Εταιρείας. Ο τελικός κύριος της Εταιρείας είναι ο κ. Αντρέας Κωνσταντίνου.
Οι υπόλοιτες συγγενικές εταιρείες που αναφέρονται τιο κάτω βρίσκονται υπό κοινό έλεγχο με το Συγκρότημα.
Η τελική θύνουσα εταιρεία η οποία καταρτίζει τις ενοποιημένες του συνόλου επαιρειών του οποίου η Εταιρεία αποτελεί μέρος ως θυγατρική είναι η Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, με εγγεγραμμένο γραφείο στη Λεοφώρο Ποσειδώνος 77, Πάφο, της οποίας οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι διαθέσιμες στα γραφεία της ιθύνουσας εταιρείας.
Οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη είναι ως ακολούθως:
| 12/00/2012 | THE CHET | ||
|---|---|---|---|
| Φύση συναλλαγών | ਵ | ||
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | Επαναχρεώσεις - Παραχώρηση | ||
| Προσωπικου | 178.961 | 398.863 | |
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | Πωλήσεις εμπορευμάτων και | ||
| υπηρεσιων | 208.721 | 386.036 |
| 01/01/2025- 30/06/2025 |
01/01/2024- 30/06/2024 |
||
|---|---|---|---|
| Φύση συναλλαγών | € | ਵ | |
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | Επαναχρεώσεις - Παραχώρηση | ||
| προσωπικού | 839.313 | 2.349.137 | |
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών |
2.127.944 | 3.892.448 |
| 21.3 Ποσά εισηρακτεα από συγγενικά μέρη (Σημ. 13) | |||
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | ||
| Ovoua | e | € | |
| Athena Royal Beach Hotel (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 42-656 | ||
| Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (Μητρική εταιρεία) | 2.413.100 | 2.659.220 | |
| 2.455.756 | 2.659.220 |
Τα πιο πανω ποσά δεν φέρουν τόκο και είναι εισπρακτέα σε πρώτη ζήτηση.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| Ovoua | ਵ | e |
| Paphian Blue Travel Agency Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 8.786 | 6.657 |
| Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (Μητρική εταιρεία) | 31 "259 | 31.549 |
| Paphos Stone C Estates Plc (Έταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 500.471 | 385 |
| Constantinou Bros Properties Plc (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 1.321 | |
| Constantinou Bros Construction Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 55.991 | |
| A&A Constantinou Bros Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 536 | 536 |
| 598.664 | 39.127 |
Τα πιο πάνω ποσά δεν φέρουν τοκο και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.
Το Συγκρότημα έχει εγγυηθεί μαζί με άλλες εταιρείες του συγκροτήματος Constantinou Bros Hotels Public Company ι το Στηνεζικά δάνεια της συγγενικής εταιρείας Paphos Stone C Estates Plc για το συνολικό ποσό των €3.200.000. Στις 30 Ιουνίου 2025 και 31 Δεκεμβρίου 2024 οι συγγενικές εταιρείες δεν αθετησαν ή παραβίασαν οποιεσδήποτε συμφωνίες για τα τρατεζικά τους δάνεια. Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει οποιαδήποτε απαίτηση να προκύψει από αυτές τις εγγυήσεις στο εγγύς μέλλον.
Υπάρχει επίσης δικαστική εκκρεμότητα, ανάμεσα στην Εταιρεία και τον Οργανισμό Διαχείρισης και Προστασίας των Δικαιωμάτων των Παραγωγών Υλικών Φορέων Ήχου και Εικόνας για την παραβίαση τινευματικής ιδιοκτησίας. Η τελευταία εκδίκαση της υπόθεσης έγινε τον Οκτώβρη του 2018. Η ενδεχόμενη υποχρέωση είναι μεταξύ του εύρους των €10.000 με €50.000. Η σχετική έκβαση της δικαστικής απόφασης δεν έχει οριστικοποιηθεί μέχρι και την ημερομηνία έγκρισης των μη ελεγμένων ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων καταστάσεων.
Εκτός από τα γεγονότα που αναφέρονται στην Σημείωση 20, δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των μη ελεγμένων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Have a question? We'll get back to you promptly.