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Kingenta Ecological Engineering Group Co., Ltd. — Audit Report / Information 2021
Jun 4, 2021
54504_rns_2021-06-04_61962d5f-d6b7-4c11-bb30-6d2bd18ea2ba.PDF
Audit Report / Information
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中瑞世联资产评估集团有限公司关于深圳证券交易所 《关于对金正大生态工程集团股份有限公司的问询函》 相关问题答复
深圳证券交易所：
根据深圳证券交易所于 2021 年 5 月 31 日下发的《关于对金正大生态工程集 团股份有限公司的关注函》（公司部问询函【2021】第 67 号）（以下简称“问 询函”）中的相关要求，我公司评估项目组及质控部对贵所关注函相关问题进行 了认真的研究和分析，并就相关问题答复如下：
“ 问题 4 ：请评估师核查上述事项并说明是否在评估过程中勤勉尽责，是否 对评估对象磷酸生产线权属情况存在疏忽和重大遗漏。”
答复： 我公司在接受关于本项目的委托后，即成立了评估项目工作组，并根 据其评估目的、评估对象及范围、评估基准日，拟订了评估工作方案。评估人员 指导产权持有者，在资产清查和审计基础上，填写委托评估的各项资产和负债清 查评估明细表，收集有关产权证明资料和近三年经营情况及会计报表等相关的会计 资料。取得产权持有者填报的资产和负债清查评估明细表。对其填报的数据资料、 产权证明资料和相关会计资料进行了初步复核验证，作好下一步资产清查工作的人 员和时间安排。在产权持有者配合下，根据资产清查评估明细表的内容到现场进 行实物核实和勘测，对资产状况进行察看、记录，并向有关技术人员、管理人员、 操作者询问了解资产的使用和维护保养状况，对核实和勘测后的资产进行技术鉴定。 主要工作为：开展市场调研、询价工作，搜集评估资料、确定评估方法，具体步骤 如下：根据委托评估资产的实际情况和特点，制定各类资产的具体评估方法；查阅 委托评估资产的产权证明文件，设备购置合同、发票以及有关往来账目等财会资料； 对委估的资产进行评定测算，确定其评估值。根据对各类资产及负债的初步评估 结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有重评和漏评的情况，并根据汇总 分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。根据审计结论和评估结果的汇 总情况，起草资产评估报告书，经内部三级复核和与委托方交换意见后，向委托 方提交正式资产评估报告书。
在核实 10 万吨/年磷酸生产线权属资质时，评估人员确认权属依据主要有： 1、云南常青树、云南泰康消防化工集团股份有限公司、泰康消防寻甸公司三 方于 2009 年 7 月 17 日签订的《协议书》：“由于泰康消防寻甸公司建设项目 所征用土地有限，该项目中的 10 万吨/ 年磷酸生产装置、原料堆场以及员工倒
班住宿区利用云南常青树原有的土地面积进行建设，且该项建设所用资金全部由 云南常青树出资，泰康消防寻甸公司在办理安全生产许可证以及建筑消防审核意 见书等相关手续时,相关职能部门要求将属于《投资建设项目备案证》中的所有装 置及附属工程一并列入规划建设许可证书中。为此，三方就涉及产权等问题达成 一致协议：已建的 10 万吨/年磷酸生产装置、磷矿堆场以及员工倒班住宿区(含 宿舍楼)的产权属于云南常青树所有。”
根据上述三方协议规定内容， 10 万吨/年磷酸生产线的产权归云南常青树所 有，评估人员认为可以作为权属确认依据。
2、在生效的昆明市中级人民法院（2011）昆民一初字第 64 号民事判决书、 云南省高级人民法院（2015）云高民二终字第 304 号民事判决书、云南省高级人 民法院（2016）云民终 39 号民事判决书等判决书中，10 万吨/年磷酸生产线的 产权归云南常青树所有的法律事实已作了确认。在中华人民共和国最高人民法 院《民事裁定书》（（2016）最高法民终 381 号）判决中，并未涉及 10 万吨/年 磷酸生产线的权属问题。
评估人员根据昆明市中级人民法院、云南省高级人民法院、中华人民共和国 最高人民法院与10 万吨/年磷酸生产线相关的判决、裁决，认为 10 万吨/年磷酸 生产线权属归云南常青树所有不存在法律上的瑕疵。
核查意见：评估人员对云南常青树 10万吨磷酸生产线的评估工作履行了严谨 合规的评估程序，在认定评估对象磷酸生产线权属的事项中，不存在疏忽和重大遗漏， 履行了勤勉尽责义务。
鉴于云南常青树与泰康消防寻甸公司存在其他纠纷（案件正在审理中），涉及 10 万吨/年磷酸生产线，为加快金正大以资抵债的进程，金正大拟与诺贝丰及云南 常青树签署《资产抵债协议之补充协议》，云南常青树10 万吨/年磷酸生产线将暂 不作为抵债资产，该资产对应的评估金额公司将从诺贝丰的抵债金额中相应扣减。 10 万吨/年磷酸生产线剔除本次以资抵债范围，影响固定资产账面价值1,053.42 万 元，评估价值1,048.23 万元。具体明细如下：
单位：元
| 资产类别 | 名称 | 账面价值 | 评估价值(不含税) | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 房屋建筑物 | 10 万吨浓缩厂房 | 1,390,200.00 | 1,390,200.00 | |
| 房屋建筑物 | 磷酸配电室 | 87,200.00 | 87,200.00 | |
| 构筑物 | 磷酸反应槽 | 1,874,800.00 | 1,845,500.00 | |
| 构筑物 | 10 万吨磷酸过滤厂房 | 1,779,700.00 | 1,759,900.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨低压抽屉柜15 台 | 90,225.00 | 90,225.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨锅炉给水泵电机2 台 | 17,055.00 | 17,055.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨电动机 | 19,675.00 | 19,675.00 |
| 机器设备 | 10 万吨电动机 | 19,175.00 | 19,175.00 | |
|---|---|---|---|---|
| 机器设备 | 10 万吨电机 | 1,250.00 | 1,250.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨开关柜11 台、软启动器、空调 | 84,425.00 | 84,425.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨电力变压器 | 45,900.00 | 44,880.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨电力变压器 | 80,415.00 | 78,628.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨电力变压压器 | 154,650.00 | 154,650.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨负荷隔离开关 | 1,920.00 | 1,920.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨气动减温减压器 | 16,215.00 | 16,215.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨自控系统 | 1,320.00 | 1,320.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨差压变送器 | 960.00 | 960 | |
| 机器设备 | 10 万吨调节阀 | 63,150.00 | 63,150.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨差压变送器 | 960.00 | 960 | |
| 机器设备 | 10 万吨压力变送器 | 960.00 | 960 | |
| 机器设备 | 10 万吨漩涡流量计 | 2,220.00 | 2,220.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨真空过濾机 | 567,200.00 | 567,165.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨混合搅拌器 | 2,535.00 | 2,535.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨混合搅拌器 | 2,535.00 | 2,535.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨反应槽搅拌器 | 214,455.00 | 214,455.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨消化槽搅拌器 | 20,085.00 | 20,085.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨反应槽搅拌驱动减速机 | 138,735.00 | 138,735.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨消化槽搅拌驱动减速机 | 17,550.00 | 17,550.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨矿浆槽搅拌驱动减速机 | 14,730.00 | 14,730.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨风机 | 13,905.00 | 13,905.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨氟硅酸输送泵 | 2,190.00 | 2,190.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨冷却循环泵 | 113,415.00 | 113,415.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨水泵 | 1,770.00 | 1,770.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨减速机 | 2,685.00 | 2,685.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨地槽搅拌装置 | 7,380.00 | 7,380.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨球磨机 | 833,900.00 | 833,880.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨风机 | 5,520.00 | 5,520.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨电动执行器 | 2,400.00 | 2,400.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨减温减压给水泵 | 1,620.00 | 1,620.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨混合搅拌器 | 1,845.00 | 1,845.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨预冷凝器热水泵 | 16,215.00 | 16,215.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨循环水热水泵 | 35,745.00 | 35,745.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨领风机 | 17,475.00 | 17,475.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨矿浆槽搅拌器 | 15,465.00 | 15,465.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨磷酸加热器 | 158,100.00 | 158,100.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨减速机 | 1,845.00 | 1,845.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨螺杆式空压机 | 14,565.00 | 14,565.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨浓磷酸槽耙 | 149,160.00 | 149,160.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨过滤地下槽泵 | 10,860.00 | 10,860.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨二洗泵 | 4,755.00 | 4,755.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨硫酸泵2 台 | 6,675.00 | 6,675.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨矿浆泵 | 3,360.00 | 3,360.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨浓磷酸输送泵 | 4,815.00 | 4,815.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨卸酸泵 | 5,385.00 | 5,385.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨浓磷酸泵 | 5,100.00 | 5,100.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨滤布冲洗水泵 | 9,975.00 | 9,975.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨浓缩地下槽泵 | 10,830.00 | 10,830.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨三洗泵 | 5,610.00 | 5,610.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨过滤机给料泵 | 10,095.00 | 10,095.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨滤液泵 | 11,205.00 | 11,205.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨浓缩循环泵 | 82,485.00 | 82,485.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨洗涤泵 | 5,610.00 | 5,610.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨浓硫酸泵 | 5,220.00 | 5,220.00 |
| 机器设备 | 10 万吨用风机 | 12,975.00 | 12,975.00 | |
|---|---|---|---|---|
| 机器设备 | 10 万吨液下泵 | 1,845.00 | 1,845.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨斗式提升机 | 5,160.00 | 5,160.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨带式输送机 | 5,160.00 | 5,160.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨彩瓦框架皮带机 | 1,320.00 | 1,320.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨带式输送机 | 8,475.00 | 8,475.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨带式输送机 | 6,780.00 | 6,780.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨振动筛 | 3,390.00 | 3,390.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨清水离心泵 | 270.00 | 270 | |
| 机器设备 | 10 万吨领用蒸发器 | 262,920.00 | 262,920.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨冷凝器密封槽 | 6,705.00 | 6,705.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨浓缩冷凝器密封槽 | 9,660.00 | 9,660.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨雾沫分离器 | 134,550.00 | 134,550.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨浓缩冷凝器 | 49,650.00 | 49,650.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨过滤机冷凝器 | 4,725.00 | 4,725.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨过滤机冷凝器密封槽 | 5,265.00 | 5,265.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨低位闪冷器 | 168,405.00 | 168,405.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨第二氟吸收器密封槽 | - | 已拆 | |
| 机器设备 | 10 万吨第一氟吸收器密封槽 | - | 已拆 | |
| 机器设备 | 10 万吨第一氟吸收器 | - | 已拆 | |
| 机器设备 | 10 万吨第二氟吸收器 | - | 已拆 | |
| 机器设备 | 10 万吨冷凝器 | 11,805.00 | 11,805.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨预冷凝器 | 11,205.00 | 11,205.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨磷酸贮槽B | 411,496.00 | 411,496.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨磷酸贮槽A | 421,020.00 | 421,020.00 | |
| 机器设备 | 10 万吨汽液分离器 | 2,955.00 | 2,955.00 | |
| 在建工程 | 10 万吨年磷酸在建 | 701,100.00 | 701,100.00 | |
| 合计 | 10,534,216.00 | 10,482,254.00 |
以上固定资产对应转让时形成的可抵扣进项税额为113.61万元，也做相应扣减。 综上，共计影响账面价值1,167.03万元，影响评估价值1,161.84万元，即调整后寻甸 常青树租赁有限公司股东全部权益价值为20,723.52万元，资产评估结果汇总表如下：
| 项 目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ | |
|---|---|---|---|---|---|
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 流动资产 | 1 | 1,776.08 | 1,776.08 | - | - |
| 非流动资产 | 2 | 18,970.77 | 18,947.44 | -23.33 | -0.12 |
| 其中：可供出售金融资产 | 3 | - | - |
- |
|
| 持有至到期投资 | 4 | - | - |
- |
|
| 长期应收款 | 5 | - | - |
- |
|
| 长期股权投资 | 6 | - | - |
- |
|
| 投资性房地产 | 7 | - | - |
- |
|
| 固定资产 | 8 | 8,203.95 | 8,180.63 | -23.32 | -0.28 |
| 在建工程 | 9 | 7,610.16 | 7,610.16 | - | - |
| 工程物资 | 10 | - | - |
- |
|
| 固定资产清理 | 11 | - | - |
- |
|
| 生产性生物资产 | 12 | - | - |
- |
|
| 油气资产 | 13 | - | - |
- |
|
| 无形资产 | 14 | 3,156.66 | 3,156.66 | - | - |
| 开发支出 | 15 | - | - |
- |
|
| 商誉 | 16 | - | - |
- |
|
| 长期待摊费用 | 17 | - | - |
- |
|
| 递延所得税资产 | 18 | - | - |
- |
|
| 其他非流动资产 | 19 | - | - |
- |
|
| 资产总计 | 20 | 20,746.85 | 20,723.52 | -23.33 | -0.11 |
| 流动负债 | 21 | - | - |
- |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 非流动负债 | 22 | - | - |
- |
|
| 负债总计 | 23 | - | - |
- |
|
| 净资产（所有者权益） | 24 | 20,746.85 | 20,723.52 | -23.33 | -0.11 |
中瑞世联资产评估集团有限公司
二〇二一年六月三日