KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Regulatory Filings • Dec 17, 2025

{0}------------------------------------------------

RATING BİLDİRİM FORMU

Derecelendirme Kuruluşu : JCR AVRASYA DERECELENDİRME A.Ş.

Derecelendirilen Kuruluş : KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Adresi : Finanskent Mah. Finans Cad. No: 4 İç Kapı No: 6 34760 Ümraniye / İstanbul - Türkiye

Telefon ve Faks No : 0212 352 56 73 – 0216 629 20 97

Tarih : 16/12/2025

Konu : SPK Seri VIII, No 51 sayılı Esaslar Tebliğinin 26.maddesi

Sayfa : 1 /1

SPK- Muhasebe Standartları Dairesi Başkanlığına Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. – Kamuyu Aydınlatma Platformu

"KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ" JCR Eurasia tarafından değerlendirilmiştir.

• Güçlü portföy yapısı sayesinde önümüzdeki dönemde sürdürülebilir satış hacmi beklentisi,
• Analiz edilen yıllarda özkaynakların toplam varlıklara oranının güçlü olması,
• Analiz edilen yıllarda kredi-değer (LTV) oranındaki düşüş eğiliminin devam etmesi ve güçlü bir seviyede olması,
• Kiler Holding bünyesinde köklü faaliyet geçmişi,
• Halka açık bir şirket olarak kurumsal yönetim uygulamaları ve kalite standartlarına uyum,
• 2025 yılı 3. çeyreğinde FAVÖK marjı ve nakit akışı metriklerinde düşüş,
• İnşaat maliyetlerindeki artışın ve düşüş eğilimine rağmen yüksek ipotek faiz oranlarının devam etmesinin kârlılık marjları ve satış rakamları üzerinde baskı oluşturması,
• Küresel çapta yumuşak inişe yönelik aksiyonlar önem kazanırken, küresel ticareti olumsuz etkileyebilecek kararların önemli bir belirsizlik yaratması.

Esas itibarıyla yukarıdaki hususlar kapsamında "KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ" nin Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu 'AA- (tr)' seviyesinden 'AA (tr)' seviyesine revize edilmiş olup, not görünümü ise 'Durağan' olarak korunmuştur. Firmanın tüm not ve görünümlerine aşağıda yer verilmiştir.

Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu: : AA (tr) / (Durağan) Kısa Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu: : J1+ (tr) / (Durağan) Uzun Vadeli Uluslararası Yabancı Para Kurum Kredi Rating Notu: : BB / (Durağan) Uzun Vadeli Uluslararası Yerel Para Kurum Kredi Rating Notu: : BB / (Durağan)

NOT: JCR AVRASYA DERECELENDİRME A.Ş. derecelendirmeleri, bir menkul kıymetin ve/veya ihraççının kredi itibarına ilişkin objektif ve bağımsız görüşler olup herhangi bir menkul kıymetin satın alınması, tutulması, satılması veya kredi verilmesi tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Derecelendirme raporları yayımlama tarihinden itibaren aksi belirtilmedikçe 1 yıl geçerlidir. Ara dönem gözden geçirmelerin geçerlilik tarihi, orijinal raporun geçerlilik tarihini aşamaz.

Saygılarımızla, JCR AVRASYA DERECELENDİRME A.Ş.

Genel Müdür Yardımcısı Genel Müdür

Özgür Fuad Engin Prof. Dr. Feyzullah Yetgin