KHC — Capital/Financing Update 2020

Sep 24, 2020

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2008 高興昌　公司提供

序號	1	發言日期	109/09/24	發言時間	17:07:13
發言人	徐邦峰	發言人職稱	鋼管部經理	發言人電話	07-5556144
主旨	本公司於109年9月24日和三和耐火工業股份有限公司 簽訂不動產買賣合約。
符合條款	第	20	款	事實發生日	109/09/24
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 高雄市仁武區竹園段46地號等15筆土地及304建號等4筆建物 土地面積：28,753平方公尺(約8,698坪) 建物面積：9,511.33平方公尺(約2,877坪 2.事實發生日:109/9/24~109/9/24 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積：28,753平方公尺(約8,698坪)每坪單位價格約新台幣124,474元 建物面積：9,511.33平方公尺(約2,877坪)每坪單位價格約新台幣6,022元(含稅) 交易總金額新台幣1,100,000,000元整 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 三和耐火工業股份有限公司係受本公司主要管理人員管理之公司 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 1‧ 交易相對人為本公司投資之公司，計畫出售土地附租回方式維持正常營運， 本公司看好該土地未來性及合理報酬率，才有此購地規劃。 2‧ 前次移轉日期介於民國58年至民國68年之間，陸續在土地興建廠房營運至今。 原始取得價格及建造成本共約510,614千元，因年代久遠前次移轉之所有人 已不可考。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 取得資產者不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 1‧依增補協議修訂如下：買方應將買賣價金中之新台幣300,000,000元於 2020年9月26日（含）前支付至信託專戶，並將買賣價金中之新台幣 540,000,000元於2020年10月8日(含)前支付至信託專戶。 2‧買方應於完成過戶日將買賣價金扣除以上新台幣 840,000,000 元及 土地增值稅及賣方應負擔之過戶稅費(由買方直接撥予指定地政士 繳納之部分)後之尾款支付至賣方指定之銀行帳戶內 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 價格決定之參考依據為鑑價報告，經109年9月10日董事會決議 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.展茂不動產估價師聯合事務所估價土地及建物金額:1,234,906千元 2.京瑞不動產估價師聯合事務所估價土地及建物金額:1,122,142千元 11.專業估價師姓名: 1.展茂不動產估價師聯合事務所估價師李元邦 2.京瑞不動產估價師聯合事務所估價師王富生 12.專業估價師開業證書字號: 李元邦(109)北市估字第000284號 王富生(100)中市地估字第000014號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 為求多元化經營，看好工業土地需求日益趨增。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國109年9月10日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國109年9月10日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 賣方售後租回，於契約期間，出租人如擬於市場上出售租賃標的物之全部或一部 予第三人（「潛在買方」），承租人享有依該潛在買方所提出之同樣市場條件優先 購買之權利。

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