KFIC — Investor Presentation 2019

Jul 9, 2019

廣豐實業股份有限公司?KWONG FONG INDUSTRIES CORPORATION

法 人 說 明 會
-1416-

2019

Notes:

免責聲明
本簡報之資料陳述係基於本公司對於未來營運之假設， 屬於前瞻性之陳述，具有風險性和不確定性，故實際經營結果可能與該上述之前瞻性陳述有實質性差異。

除法律規定外，無論是由於新信息、未來事件或其他原因，本公司均不承擔更新任何前瞻性陳述之義務。

Notes:

公司簡介
廣豐實業股份有限公司
設立日期：1968年06月24日?掛牌時間：1976年04月
股票代號：1416?實收資本：1,853,421,680元
董 事 長：邱文達
目前業務：土地開發、住宅興建、商場經營

Notes:

關係企業組織圖
廣豐實業?股份有限公司

寶豐資產管理?(股)公司
廣豐海外開發?(股)公司
100%
100%
| 企 業 名 稱 | 設立日期 | 實收資本(仟元) | 主要營業或生產項目 |
| --- | --- | --- | --- |
| 廣豐海外開發股份有限公司 | 81.06.19 | US$ 17,800 | 經營各項投資業務 |
| 寶豐資產管理股份有限公司 | 87.02.04 | NT$ 1,100,000 | 經營資產管理業務、不動產開發、住宅興建、商場經營 |

Notes:

商場-地理位置
商圈涵蓋桃園及新北市百萬人口

| 距離?車程 | 10km 20mins | 20km 40mins |
| --- | --- | --- |
| 桃園市→ | 八德 | 蘆竹 |
| | 桃園 | 楊梅 |
| | 中壢 | 龍潭 |
| | 平鎮 | 龜山 |
| | 大溪 | |
| 新北市→ | 三峽 | 樹林 |
| | 鶯歌 | |

Notes:

商場-場區規劃
廣豐新天地
以「郵輪」發想、 「船型」為藍本設計建築外觀，規劃城市遊廊概念的寬闊商場空間。 西側大草皮斜坡從地面直通三樓至「天空露台」，自然融入周邊廣豐公園近5000坪生態景觀綠地，打造舒適宜人的八德新地標。
結合桃園市立圖書館桃園市兒童美術館，提供兒童美術啟發的創造空間。
購物、休閒、娛樂、飲食、文化五大機能，滿足日常生活及闔家休憩的需求，是全台唯一提供最大戶外綠地的複合式生活休閒購物中心。

Notes:

商場-經營主軸
家樂福
4800坪全新概念大店
空間舒適、商品多樣
國賓影城
8廳豪華娛樂影城
D-Box座椅全台獨家
八德彭園會館
1800坪挑高7米
4種主題風格宴會廳
迪卡儂
1500坪超大賣場
戶外籃球場
60運動項目體驗空間

大型主力店為商場主軸，集合影城、量販店、宴會廳、?生活百貨及各式美食餐廳。

Notes:

Chart: 商場收入

Category	2017	2018	2019
1月	14675498.0	19100366.0	18548459.0
2月	16068630.0	18795434.0	18915837.0
3月	18518151.0	16531752.0	18509709.0
4月	21360771.0	21018945.0	None
5月	17888891.0	18120120.0	None
6月	17825601.0	19633813.0	None
7月	19087662.0	21619841.0	None
8月	18399460.0	20381658.0	None
9月	17400569.0	19013652.0	None
10月	19052986.0	18407347.0	None
11月	19024587.0	18139934.0	None
12月	20667798.0	20740356.0	None

Notes:

2019Q1合併損益表
| | 2019第一季 | | 2018第一季 | | YoY | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 金額 | | 金額 | | 增(減) | % |
| 營業收入淨額 | 56,307 | | 56,620 | | (313) | -0.60% |
| 減：營業成本 | (12) | | (348) | | (336) | -97% |
| 營業毛利 | 56,295 | | 56,272 | | 23 | 0% |
| 減：營業費用 | (69,782) | | (75,938) | | (6,156) | -8% |
| 營業淨利(損) | (13,487) | | (19,666) | | (6,179) | -31% |
| 業外收入及支出淨額 | 31,470 | | 115,990 | | (84,520) | -73% |
| 稅前淨利(損) | 17,983 | | 96,324 | | (78,341) | -81% |
| 所得稅費用 | (3,601) | | (14,884) | | (11,283) | -76% |
| 本期淨利(損) | 14,382 | | 81,440 | | (67,058) | -82% |
| 每股盈餘(虧損)(新台幣元) | 0.08 | | 0.44 | | (0.36) | -82% |

Notes:

2019Q1合併資產負債表
| | 2019.3.31 | | | | 2018.12.31 | | | | 2018.3.31 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 單位：新台幣仟元 | 金額 | | % | | 金額 | | % | | 金額 | | % |
| 流動資產合計 | 1,426,873 | | 18% | | 1,323,463 | | 17% | | 1,787,725 | | 21% |
| 現金及約當現金 | 228,600 | | 3% | | 128,571 | | 2% | | 493,760 | | 6% |
| 待售及在建房地 | 808,555 | | 10% | | 808,555 | | 10% | | 887,554 | | 11% |
| 待出售非流動資產 | 175,660 | | 2% | | 186,096 | | 2% | | 199,740 | | 2% |
| 其他 | 214,058 | | 3% | | 200,241 | | 3% | | 206,671 | | 2% |
| 非流動資產合計 | 6,308,326 | | 82% | | 6,324,679 | | 83% | | 6,694,373 | | 79% |
| 採權益法之投資 | 1,651,179 | | 21% | | 1,642,036 | | 22% | | 1,687,381 | | 20% |
| 不動產、廠房及設備 | 4,371,655 | | 57% | | 4,389,793 | | 57% | | 4,730,175 | | 56% |
| 其他 | 285,492 | | 4% | | 292,850 | | 4% | | 276,817 | | 3% |
| 資產總計 | 7,735,199 | | 100% | | 7,648,142 | | 100% | | 8,482,098 | | 100% |
| 流動負債合計 | 604,786 | | 8% | | 532,211 | | 7% | | 1,271,845 | | 15% |
| 金融機構借款 | 509,983 | | 7% | | 420,000 | | 6% | | 1,042,393 | | 12% |
| 其他 | 94,803 | | 1% | | 112,211 | | 1% | | 229,452 | | 3% |
| 非流動負債合計 | 2,864,635 | | 37% | | 2,869,342 | | 38% | | 2,950,501 | | 35% |
| 金融機構借款 | 2,500,000 | | 32% | | 2,500,000 | | 33% | | 2,577,351 | | 30% |
| 遞延所得稅負債 | 318,135 | | 4% | | 321,144 | | 4% | | 337,103 | | 4% |
| 其他 | 46,500 | | 1% | | 48,198 | | 1% | | 36,047 | | 1% |
| 負債總計 | 3,469,421 | | 45% | | 3,401,553 | | 44% | | 4,222,346 | | 50% |
| 股東權益 | 4,265,778 | | 55% | | 4,246,589 | | 56% | | 4,259,752 | | 50% |

Notes:

2019Q1合併現金流量表
| 單位：新台幣仟元 | 2019第一季 | 2018第一季 |
| --- | --- | --- |
| | 金額 | 金額 |
| 期初現金餘額 | 128,571 | 569,064 |
| | | |
| 營業活動現金流入(流出) | (57,274) | (68,880) |
| 投資活動現金流入(流出) | 67,006 | 86,292 |
| 籌資活動現金流入(流出) | 90,040 | (89,096) |
| 匯率變動之影響數 | 257 | (3,620) |
| 現金淨增加(減少) | 100,029 | (75,304) |
| | | |
| 期末現金餘額 | 228,600 | 493,760 |

Notes:

Thank You.

Notes: