KD Corporation

Annual Report • Mar 24, 2023

사업보고서 5.0 KD건설 주식회사 C A 120111-0012914 사 업 보 고 서 (제 49 기) 2022년 01월 01일2022년 12월 31일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2023년 3월 23일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 케이디 주식회사 대 표 이 사 : 안태일 본 점 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동, 대우빌딩) (전 화) 031)706-8577 (홈페이지) http://www.kdcon.co.kr 작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 함도국 (전 화) 031)706-8577 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 경영자확인서.jpg 경영자확인서 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) -----9119-9119- 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 1-1. 연결대상회사의 변동내용 KD M-TECH VINA합병으로 인한 현지법인 포함--KD 엠텍(주)합병으로 제외(소멸법인)-- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 중소기업 등 해당 여부 해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 1-2. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항 코스닥시장2000년 11월 14일해당사항 없음해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규 2. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "KD 주식회사"라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KD Corporation이라 표기합니다. 3. 설립일자 및 존속기간 당사는 1974년 08월에 설립되었습니다. 또한 2000년 11월에 코스닥 시장에 등록되었습니다. 4. 본사의 주소,전화번호, 홈페이지 주소 (1) 주 소 : 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(2) 전화번호 : 031)706-8577(3) 홈페이지 : http://www.kdcon.co.kr 5. 중소기업 해당여부 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업입니다. 6. 주요사업의 내용 당사는 건설부문(오피스텔, 아파트 등 건축 및 분양)과 전자부문(전자통신부품 검사용역)사업을 영위하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ사업의 내용" 을 참조하시기 바랍니다. 7. 계열회사에 관한 사항 - 기업집단의 명칭 : KD㈜ - 주요계열회사의 명칭 및 상장여부 회사명 지분율 주요사업 상장여부 위해성진금형유한공사 100% 몰드베이스(제조업) 비상장 KD M-TECH VIVA Co.,Ltd 100% 휴대폰부품 (제조업) 비상장 KD E&C VINA Co.,Ltd 100% 부동산개발 비상장 라인개발(주) 100% 부동산개발 비상장 직산개발(주) 100% 부동산개발 비상장 리브개발(주) 100% 부동산개발 비상장 한종부동산중개(주) 100% 부동산중개 비상장 코하개발(주) 100% 부동산개발 비상장 KD D&C(주) 100% 부동산개발 비상장 * 공시서류작성기준일 당사의 계열회사의 총수는 9개사 입니다.※ 계열회사에 관한 자세한 사항은 "Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다. 2. 회사의 연혁 당사는 2022년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 회사의 연혁은 다음과 같습니다 1. 회사의 주요 연혁 일 자 내 용 2017. 04 대표이사 변경(이상철⇒구정회) 2017. 06 자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수: 252,486,194주→257,181,029주) 2017. 09 자본증자(유상 157억원)(발행주식총수:257,181,029주→355,691,714주) 2017. 12 대표이사 변경(구정회⇒안태일) 2018. 12 자본증자(전환권행사 24억원)(발행주식총수:355,691,714주→379,885,262주) 2018. 12 자본증자(유상 784백만원)(발행주식총수:379,885,262주→387,734,262주) 2019. 02 자본증자(전환권행사 403백만원)(발행주식총수:387,734,262주→391,766,520주) 2019. 05 주식병합결정(1주당 100원⇒1주당 500원) 2019. 06 상호변경((주식회사 KD건설 주식회사 → KD 주식회사) 2020. 03 대표이사 중임(안태일) 2020. 08 주요사항보고(감자결정) 2020. 09 자본 감소(감자비율 5:1) 2020. 12 자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:15,670,660주→16,525,360주) 2021. 10 자본증자(유상 7,497백만원)(발행주식총수:16,525,360주→21,713,845주) 2021. 12 자본증자(전환권행사)(발행주식총수:21,713,845주→23,281,243주) 2021. 12 자본증자(전환권행사)(발행주식총수:23,281,2436주→24,848,641주) 2. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점 소재지는 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동, 대우빌딩) 입니다. 3. 경영진의 중요한 변동 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 2017.03.30 정기주총 사내이사 구정회사내이사 안태일 사내이사 유인엽감사 황호식 사내이사 한기랑 2017.04.03 - 대표이사 구정회 - 대표이사 이상철 2017.12.07 - 대표이사 안태일 - 대표이사 구정회 2017.12.12 - 사내이사 함도국 - - 2018.01.18 - - - 사외이사 강명필사내이사 유인엽 2018.03.28 정기주총 사외이사 최원철 - 사외이사 최대성 2019.03.26 정기주총 감사 나명수 사내이사 안재형 감사 황호식 2019.05.02 - - - 사외이사 최원철 2019.06.25 임시주총 사외이사 최경수감사 양도경 - 감사 나명수 2020.01.28 - - - 사내이사 안재형 2020.03.31 정기주총 사내이사 이윤복 대표이사 안태일 - 2021.03.31 정기주총 - 사내이사 함도국 - 2022.03.31 정기주총 사내이사 안재형사외이사 구정회사외이사 김격수감사위원 구정회감사위원 김격수감사위원 이윤복 - 감사 양도경 2022.06.25 - - - 사외이사 최경수 2022-10-31 - - - 사외이사 김격수 () 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사총수는 사외이사 1명을 포함하여 5명이며, 이 중 대표이사는 1명 입니다. 4. 최대주주의 변동 - 변동사항 없습니다. 5. 상호의 변경 구 분 일 자 상호명 변경 전 변경 후 연결회사 2019.06 KD건설 주식회사 KD 주식회사 6. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과 - 해당사항 없습니다. 7. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 - 해당사항 없습니다. 8. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 해당사항 없습니다. 9. 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 일 자 내 용 2017년 12월 11일 알티전자(주) 인수를 위해 제3회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 100억원 발행 2019년 02월 20일 이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 발행 2019년 03월 18일 2018년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생 2019년 03월 20일 이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 만기전 상환 2019년 09월 30일 KD데니스패션(주) 종속회사에서 제외 2020년 03월 31일 2019년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생 2020년 06월 05일 2018년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경 2020년 06월 30일 KD&70(주) 종속회사에서 제외 2020년 07월 15일 2019년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경 2020년 09월 29일 아산방축동 KD아람채 유스테이 수분양자 채무보증(297억) 해소 2020년 12월 11일 제3회 사모 전환사채의 만기에 대한 차환발행 건으로 제5회 사모 전환사채 발행 2021년 12월 21일 제5회 사모 전환사채 자본전환 2021년 12월 29일 종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병 결의 2022년 04월 01일 종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병(소규모 합병) 3. 자본금 변동사항 당사는 2022년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이 자본금 변동사항이 발생하였습니다. 증자(감자)현황 (기준일 : 2022년12월31일) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 주식의 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2015년 01월 29일 신주인수권행사 보통주 7,936,507 100 100 제11회Warrant행사 2015년 01월 29일 신주인수권행사 보통주 4,065,040 100 100 제11회Warrant행사 2015년 11월 27일 유상증자(일반공모) 보통주 4,716,980 100 212 - 2016년 09월 28일 유상증자(주주우선공모) 보통주 100,000,000 100 214 - 2017년 06월 26일 유상증자(일반공모) 보통주 4,694,835 100 213 - 2017년 09월 27일 유상증자(주주우선공모) 보통주 98,510,685 100 160 - 2018년 12월 17일 전환권행사 보통주 24,193,548 100 124 제3회차 전환사채 2018년 12월 27일 유상증자(일반공모) 보통주 7,849,000 100 100 - 2019년 02월 11일 전환권행사 보통주 4,032,258 100 124 제3회차 전환사채 2019년 07월 26일 - 보통주 313,413,216 100 100 주식병합(5:1) 2020년 09월 15일 무상감자 보통주 62,688,047 500 500 감자비율 80% 2020년 12월 16일 유상증자(일반공모) 보통주 854,700 500 1,170 소액공모 2021년 10월 19일 유상증자(주주우선 공모) 보통주 5,188,485 500 1,445 - 2021년 12월 13일 전환권행사 보통주 1,567,398 500 957 제5회차 전환사채 2021년 12월 21일 전환권행사 보통주 1,567,398 500 957 제5회차 전환사채 자본금 변동추이 (단위 : 천원, 주) 종류 구분 49기(2022년말) 48기(2021년말) 47기(2020년말) 보통주 발행주식총수 24,848,641 24,848,641 16,525,360 액면금액 500 500 500 자본금 12,424,320 12,424,320 8,262,680 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 12,424,320 12,424,320 8,262,680 4. 주식의 총수 등 주식의 총수 현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주우선주900,000,000100,000,0001,000,000,000-519,851,138-519,851,138-495,002,497-495,002,497-181,389,281-181,389,281---------313,613,216-313,613,216주권병합24,848,641-24,848,641-6,608-6,608-24,842,033-24,842,033- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) ※ 2022년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주이며, 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 24,848,641주 입니다.현재 당사는 자기주식수 6,608주를 제외한 유통주식수 24,842,033주 입니다. 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다. 자기주식 취득 및 처분 현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) 5. 정관에 관한 사항 2023년 3월 31일 개최되는 당사의 제49기 정기주주총회 안건에 정관변경이 있으며, 본 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2022년 3월 31일 입니다. 제 2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 제 2-1호 의안 : 제 2조 사업목적 추가의 건 제 2-2호 의안 : 제11조 개정의 건(주식매수선택권) 제 2-3호 의안 : 제22조 개정의 건(소집통지 및 공고) 제 2-4호 의안 : 제32조 개정의 건(이사 및 감사의 수) 제 2-5호 의안 : 제33조 개정의 건(이사 및 감사의 선임) 제 2-6호 의안 : 제34조 개정의 건(이사 및 감사의 임기) 제 2-7호 의안 : 제35조 개정의 건(이사 및 감사의 보선) 제 2-8호 의안 : 제38조 개정의 건(이사의 보고의무) 제 2-9호 의안 : 제39조 개정의 건(감사의 의무) 제 2-10호 의안 : 제40조 개정의 건(감사의 감사록) 제 2-11호 의안 : 제41조 개정의 건(이사회의 구성과 소집) 제 2-12호 의안 : 제45조 개정의 건(이사회의 의사록) 제 2-13호 의안 : 제46조 개정의 건(이사 및 감사의 보수와 퇴직금) 제 2-14호 의안 : 제49조 개정의 건(재무제표와 영업보고서의 작성, 비치 등) 정관 변경 이력 2020년 08월 11일제46기 임시주주총회- 제2조[목적]향후 영위 가능한 사업목적 추가2022년 03월 31일제48기 정기주주총회- 제2조[목적]- 관계법령개정 반영- 감사위원회제도 도입종속회사 합병에 따른 사업목적 추가,감사위원회 제도 도입 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 1. 사업부문별 현황KD주식회사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 각 사업부문별 사업의 내용은 다음과같습니다. 사업부문 대상회사명 주택및건설 KD(주) 부동산개발 라인개발(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주), 한종부동산중개(주), KD D&C(주), KD E&C VINA 전자부품 KD M-TECH VINA 몰드베이스 위해성진금형유한공사 [주택 및 건설사업부문] 1) 산업의 특성 경기변동에 민감한 건설업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다. 2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장의 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서, 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 환경 등 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다. 3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그수요가 좌우됩니다. 주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 4) 경쟁요소 중소 건설 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. 5) 영업개황 당 사의 건설부문은 당 사가 직접 상가, 오피스텔, 집합건물(APT)등을 건축하여 분양하거나, 동 건축물에 대한 수주로 건축을 하고 있습니다. 심화되는 경쟁 환경속에서 성공적인 분양을 위해 최적의 입지를 발굴 및 개발하려고 하며, 브랜드 경쟁력 확보 및 아파트 품질 향상, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고자 노력하고 있습니다. '아람채', 'KDU프라자' 와 같은 고유 브랜드를 가지고 있는 당사는 성공적인 분양을 통해 고객의 신뢰를 쌓고 있습니다. [전자부품사업부문] 1) 산업의 특성 모바일 산업은 언제 어디서나 이동 여부에 관계없이 사용자에게 고속-고품질의 멀티미디어 기반의 다양한 응용서비스 및 융-복합 서비스를 제공해주는 고부가가치 기술을 기반으로 하며, 이를 구현하고 서비스하기 위한 이동통신 시스템, 서비스 플랫폼, 모바일기기 및 관련 부품산업을 포함하는 광범위한 산업을 의미합니다.모바일기기 부품은 일반적으로 회로부품, 전기부품, Widow부품, 기구물 부품 등으로구분되며 이러한 다양한 부품을 PCB 기판에 실장, 조립하고 소프트웨어를 참가하게 되면 모바일기기로서의 역할이 가능해집니다. 모바일기기 부품 산업은 중소기업이 대부분이며 전방산업인 모바일기기 산업의 트렌드 변화에 따라 업계 구도가 재편되는 특징이 있습니다. 과거 일본, 미국 등의 부품 강국이 세계 시장에서 기술적 우위를 점하고 있었으나 터치 스마트폰의 등장에 따라 새로운 개념의 부품 및 모듈들에 대한 수요가 생기고 있습니다. 스마트폰의 등장에 따라 피쳐폰의 수요가 급감하게 되고 이에 따른 모바일기기업체의 개발 방향 및 구조가 변하게 되었으며, 부품의 경우 힌지, 키패드 등의 업체는 시장의 성장성 한계에 따라 수익성이 악화되었습니다. 케이스, 전자파 보호 금형물 등의 기구물과 FPCB 등을 포함하는 부품군은 모바일 단막의 가장 기반이 되고 내외부적인 충격과 고온, 저온, 분진 등으로부터 모바일기기를 보호하는 역할을 합니다. 최근 Metal 소재의 내외장재는 발열문제 해결과 디자인 차별화를 위하여 꾸준히 수요가 증가하고 있습니다. 모바일기기의 신제품은 대부분 초경량, 초박형의 제품으로 얇은 두께와 강도, 경량화를 가능하게 하는 고객의 요구를 충족시켜야 하는 고도의 기술이 필요한 산업분야입니다. 따라서 소재의 특성에 대해 정확히 알아야 하며 소재에서의 가공뿐만 아니라, 전자파 차폐, 특수표면처리 등과 같은 기능 부가를 위한 고도의 기술이 필요하게 되었으며 이는 현재 기존업체들의 노하우로 축적되어 수율 및 품질 경쟁력으로 이어져 있습니다. 따라서 고객사의 요구 수준에 맞는 제품을 공급하기 위해서는 막대한 시간과 자금력,생산기반이 요구되나 모바일기기 산업의 제품주기가 짧기 때문에 신규회사의 진입이쉽지 않습니다. 또한 고객사의 경우 공급차질과 품질 문제점을 안고 신규 부품업체를찾는다는 것은 큰 리스크를 동반하기 때문에 이 또한 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 2) 산업의 성장성 전세계 IT 산업과 대한민국 성장을 이끌어 오던 스마트폰 시장은 성숙기에 진입하였습니다. 글로벌 스마트폰 시장 성장률은 한 자릿수에 머물고 있으며 세계시장을 견인하던 중국도 보급률 포화로 마이너스 성장을 기록하였습니다. 시장이 성숙하고 단말기 자체의 하드웨어 스펙이 상당한 수준에 이르면서 주요 선진국을 중심으로 스마트폰의 교체 주기가 더욱 길어지고, 스마트폰 시장은 전년대비 소폭 성장에 그칠 전망입니다. 하지만 연간15억대가 넘는 시장 기회를 보고 뛰어든 기업들은 시장이 성숙기에 접어드는 속도처럼 빠르게 줄어들지 않습니다. 이는 성숙기에 들어선 스마트폰 시장에서 경쟁이 심화되는 이유입니다. 세계시장을 선도하던 국내업체는 중국 스마트폰 업체의 영향력 확대와 맞물려 시장과 함께 성장한다는 전력만으로는 과거와 같은 성장세를 유지할 수 없기 때문에 시장 점유율과 기술력, 마케팅의 경쟁이 중요한 성장전력으로 부상하고 있습니다. 3) 경기변동의 특성 전세계 IT 산업과 대한민국 성장을 이끌어 오던 스마트폰 시장은 성숙기에 진입하였음에도 불구하고, 한국이 가져오던 삼성전자의 위주의 성장동력을 서서히 중국시장에 잃어가고 있는 모습입니다. 세계시장을 선도하던 국내업체는 중국 스마트폰 업체의 영향력을 아시아 동남아 국가의 시장을 시작으로 스마트폰의 본 시장인 유럽사회에서도 경쟁을 해야하는 상황까지 내몰리게 되었습니다. 이에, 폴더블폰등 현재의 수준과는 1차원을 뛰어 넘어선 기술등을 각 업체에서는 서둘러 시장선점을 위하여 마케팅 전쟁을 펼치고 있는 시점 입니다. 4) 경쟁요소 한정된 고객사를 거래 선으로 하는 국내 휴대폰 금속케이스 제조사업은 기술, 인력 생산능력 및 품질에 따른 대규모 물량경쟁을 하고 있습니다. 즉 개발 및 생산능력, 고객사 대응력과 양산능력이 주요 경쟁 요소입니다. 중국 및 베트남 그리고 국내에서 금속부품을 생산하는 업체는 국내 4개사와 중국업체 1개사가 있습니다. 중국 로컬업체 1개사는 주요 고객사의 경쟁사와도 거래를 하고 있기 때문에 국내업체 대비 대응력이 떨어집니다. 주요 고객사의 글로벌 물량의 83%이상을 국내업체들이 점유를 하고 있는 상황입니다. 납기, 품질, 단가, 대응력에서는 전 세계 금속 부품업체들 중 국내업체 4개사가 가장 경쟁력을 가지고 있기 때문에 신규업체 발굴 및 진입이 어려운 실정입니다. 현재 경쟁업체 K사의 점유율이 높은 이유는 국내뿐만 아니라 중국 천진, 혜주법인에도 생산시설을 보유하고 있으며, 제조 역사가 길고 제조기술력 및 제조 노하우가 풍부하기 때문입니다. KD엠텍(주)에서 설립한 베트남 법인을 통하여 선두업체와의 점유율 격차를 줄이고, 경쟁업체와의 점유 비율 격차를 줄이기 위해 하여, 고객사의 베트남 생산라인에 당사의 베트남법인의 내재화 된 설비 및 인력으로 부품을 공급함으로서 매출신장을 위해 노력하려 했으나 해외 및 국내의 어려운 상황으로 Case, Hinge, 사출, 다이캐스팅등 핸드폰 기구부품관련 사업부문은 중단하게 되었습니다. 5) 영업개황 현재 원자재 및 인건비 상승으로 인한 매출원가의 상승으로 손익구조가 악화되어 핸드폰 기구부품관련 사업부문에 대하여 사업을 중단하였습니다. 2. 조직도 조직도.jpg 조직도 3. 사업부문별 요약 재무현황 (단위 : 천원) 사업부문 구 분 제49기 제48기 제47기 건설사업부문 총매출액 98,142,993 13,954,932 24,417,944 영업이익 (2,655,055) (10,107,583) (1,676,926) 자 산 302,848,533 252,136,334 168,331,787 부 채 270,075,295 216,950,644 135,365,404 몰드베이스사업부문 총매출액 - - - 영업이익 - - - 자 산 300 308 276 부 채 8,841 9,076 8,135 전자부품사업부문 총매출액 6,339,421 6,004,746 3,613,143 영업이익 (354,316) (1,458,450) (1,539,839) 자 산 22,507,770 21,780,831 18,049,976 부 채 19,955,035 13,895,295 12,414,866 내부거래 등 총매출액 (1,002,880) (31,800) (6,600,167) 영업이익 580,000 (3,000) (4,974,982) 자 산 (31,697,641) (68,801,081) (24,514,984) 부 채 (32,755,470) (64,947,094) (25,234,716) 합 계 총매출액 103,479,534 19,927,878 21,430,920 영업이익 (2,429,371) (11,569,033) (8,191,747) 자 산 293,658,962 205,116,392 161,867,055 부 채 257,283,701 165,907,921 122,553,689 2. 주요 제품 및 서비스 2-1. 각 제품별 판매실적 (단위:백만원,%) 사업부문 매출유형 품목 구체적 용도 및 매출처 제49기 매출액 비율 건설사업부문 공사 군산신역세권 수분양자 - 아파트 공급 45,170 43.7 공사 세종시 주상복합 ㈜세종스카이 - 세종주상복합 공사 11,395 11.0 공사 천안직산아파트 수분양자 - 아파트 공급 39,733 38.4 공사 00부대시설공사 수도방위사령부 - 시설공사 138 0.1 기타 기타 기타 1,135 1.1 전자부품사업부문 제품 전자부품검사 전자부품검사용역/ 삼성전기 5,909 5.7 합 계 103,480 100 3. 원재료 및 생산설비 가. 원재료(1) 주요 원자재 가격변동 추이 (단위:천원) 주요자재 2022년 2021년 2020년 비 고 레미콘(25-21-15) 83.3 71.0 67.7 단위 : 천원/㎥ 철근(HD10) 1.160.0. 966.0 685 단위 : 천원/TON 스치로폴(비드,30T,9001800) 4.5 3.15 3.2 단위 : 천원/매 시멘트(40KG) 4.4 4.1 3.8 단위 : 천원/포 레미탈 65.0 51.0 48 단위 : 천원/TON 타일 22.0 12.0 10 단위 : 천원/㎡ 시멘트벽돌(1909057) 0.06 0.048 0.047 단위 : 천원/매 PHC파일(Φ500) 33.6 35.0 25.9 단위 : 천원/m 철근 : '22년 철근 가격은 고철가 강세로 전기 대비 상승하였습니다. '23년에도 고철가 강세가 예상되므로 철근 가격은 고가를 유지할 것으로 예상됩니다.레미콘 : '21년 하반기 시멘트, 골재 등 원자재 가격 및 믹서트럭 운반비 상승에 따라 수도권을 포함한 전국 주요지역의 레미콘 가격이 상승되었으며, 23년에도 주요 원자재의 가격 상승이 예상됩 니다.(2) 주요 원재료 매입 현황 (단위:천원) 품목(예시) 2022년 2021년 2020년 공동도급원가 2,479,593 73,751 204,480 레미콘 719,367 218,548 29,791 건축자재 - - 14,147 철근 1,089,183 422,439 4,791 타일 269,130 - 9,000 설치공사 - - 779,776 기타 241,250 432,799 164,833 합계 4,798,523 1,147,537 1,206,818 나, 생산설비 2022년 기준 당사의 매출액은 전자부부품 사업부문(휴대폰 브라켓 전자부품 검사), 및 관급공사(세종주상복합신축공사) 및 분양공사(천안직산,군산신역세권 공동주택신축공사)로부터 발생하고 있으므로 아래 생산설비로 부터 매출액이 발생하지 않을 수 있습니다.[자산항목 : 토지] (단위:천원) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기 당기상각 기말장부가액 공시지가 증가 감소 KD㈜ 생산부문 등기 아산모종동 - - 701,393 - - 701,393 - 등기 - - - - - - - - 소 계 - - 701,393 - - 701,393 - 생산부문 등기 구미공장 - 8,887,326 - 8,887,326 - - - 등기 대전공장 - 1,150,991 - - - 1,150,991 - 소 계 - 10,038,317 - 8,887,326 - 1,150,991 - 판매관리 등기 동해시 천곡동 1,172.20 ㎡ 2,367,843 - - - 2,367,843 - 문정동 640-4 588.05 ㎡ 4,818,422 - - - 4,818,422 - 소 계 - 7,186,265 - - - 7,186,265 - 합 계 17,224,582 701,393 8,887,326 - 9,038,649 - * 전기 중 자산재평가를 실시하였습니다.[자산항목 : 구축물] (단위:천원) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 기말장부가액 비고 증가 감소 KD㈜ 생산부문 자기소유 군산시 외 대 - - - - - - 소 계 - - - - - - - 판매관리 자기소유 문정동 본사 외 대,식 297,362 - - 44,595 252,767 - 자가소유 대전공장 제조설비 204,475 204,425 - 50 소 계 - 501,837 - 204,425 44,595 252,817 - 합 계 - 501,837 - 204,425 44,595 252,817 - [자산항목 : 건물] (단위:천원) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기 당기상각 기말장부가액 비고 증가() 감소() KD㈜ 생산부문 등기 아산모종동 - - 558,364 - - 558,364 - 등기 - - - - - - - - 소 계 - - 558,364 - - 558,364 - 생산부문 등기 구미공장 - 3,066,637 - 2,910,977 155,660 - - 등기 대전공장 - 1,432,719 - - 124,584 1,308,135 - 소 계 - 4,499,356 - 2,910,977 280,244 1,308,135 - 판매관리 등기 문정동 KD70 1,100.54 ㎡ 3,772,821 - - 95,514 3,677,307 - 소 계 - 3,772,821 - - 95,514 3,677,307 - 합 계 - 8,272,177 558,364 2,910,977 375,758 5,543,806 - * 전기 중 실시한 자산재평가에 따라 발생하였습니다.[자산항목 : 기계장치] (단위:천원) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 기말 비고 증가 감소 장부가액 KD㈜ 생산부문 자기소유 대전공장 외() 제조설비 400,672 400,672 - 144,677 65,434 190,561 소 계 - 400,672 400,672 - 144,677 65,434 190,561 기타 자기소유 군산시 - 10 10 - - - 10 소 계 - 10 10 - - - 10 합 계 - 400,682 400,682 - 144,677 65,434 190,571 당기 감소에는 손상차손을 포함하고 있습니다.[자산항목 : 금형] (단위:천원) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분 기초 당기 당기상각 당기 비고 (수량) 장부가액 증가 감소 장부가액 KD㈜ 생산부문 자기소유 - - - - - - - - 소 계 - - - - - - - 판매관리 자기소유 - - - - - - - - 소 계 - - - - - - - 합 계 - - - - - - - [자산항목 : 차량운반구/선박] (단위:천원) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분 기초 당기 당기상각 당기장부가액 비고 (수량) 장부가액 증가 감소 KD㈜ 생산부문 자기소유 구미공장 트럭외3 1 - - - 1 - 임대부문 자기소유 부산 선박 456,826 38,181 418,645 - 소 계 0 456,827 - - 38,181 418,646 - 판매관리 자기소유 문정동 본사 1 13,495 - - 5,997 7,498 - 판매관리 자기소유 구미본사 - 1 - - - 1 - 소 계 1 13,496 - - 5,997 7,499 - 합 계 470,323 - - 44,178 426,145 - [자산항목 : 공기구비품] (단위:천원) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 KD㈜ 생산부문 자기소유 구미공장외 전동드라이버 외 1,285 - - 1,267 18 - 소 계 - 1,285 - - 1,267 18 - 판매관리 자기소유 - - - - - - - - 소 계 - - - - - - - 합 계 - 1,285 - - 1,267 18 - [자산항목 : 집기비품] (단위:대,천원) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 KD㈜ 생산부문 자기소유 문정동 본사 식 186,176 - - 24,103 162,073 - 생산부문 자기소유 - - 27,687 - - 3,584 24,103 소 계 - 213,863 - - 27,687 186,176 - 판매관리 자기소유 문정동 본사 외 - 90,329 - - 54,763 35,566 - 판매관리 자기소유 - 5,348 - - 3,576 1,772 소 계 - 95,677 - - 58,339 37,338 - 한종부동산중개㈜ 생산부문 자기소유 - - - - - - - - 소 계 - - - - - - - 판매관리 자기소유 문정동 식 1,775 - - 710 1,065 - - - - - - 소 계 - 1,775 - - 710 1,065 - 합 계 311,315 - - 86,736 224,579 - 4. 매출 및 수주상황 4-1. 매출에 관한 사항가. 부문별 매출실적(연결) (단위:천원) 사업부문 매출유형 품목/공사종류 제49기 제48기 제47기 건설사업부문 자체공사 군산 신역세권 B2BL 공동주택 45,170,050 - - 천안직산레이크마크아파트신축공사 39,732,932 9,897,673 - 관급공사 하수도정비 중점관리 침수예방 - 945,390 4,007,511 안산IC입구 사거리 우회전로 설치 - - 123,620 부곡로외 2개 보행환경개선공사 - - 143,901 안산스마트허브자전거도로설치 - - 100,000 사이동소규모재생사업조성공사 - - 190,390 원곡초교길 등 3개소 보행환경개선 - - 98,172 00부대시설공사 137,741 42,927 　- 민간공사 세종 C2-5BL주상복합신축공사 11,395,105 1,582,532 　- 기타 완성건물 매출/상품 완성건물 매출/상품 686,405 750,000 11,102,522 기타 448,253 605,220 585,258 전자사업부문 제품/상품 전자부품 검사 5,909,048 6,104,136 5,079,546 합 계 103,479,534 19,927,878 21,430,920 나. 판매경로 및 판매방법(1) 판매경로 사업부문 판매경로 건설사업부문 입찰 → 수주 → 준공사업지선정 → 사업인허가 → 분양 → 준공 전자부품사업부문 생산자(공장) → 수요자 (2) 판매조건 사업부문 판매조건 건설사업부문 기성현금(100%) 전자부품사업부문 B2C(100%) 4-2 수주상황 (단위 : 천원) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 세종3-1생활권 C2-5BL주상복합 2021.11.01 2023.04.30 - 14,700,000 - 12,468,737 - 2,231,263 00부대시설공사(21-085) 2021.09.09 2022.02.06 - 180,668 - 180,668 - - 합 계 - 14,880,668 12,649,405 2,231,263 4.3 향후 수주계획수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 강화를 통한 수주실적 확대에 역량을 다하고 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율 위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 당사는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대항하는 위험관리정책을 실시하고 있습니다(1) 위험관리의 개요연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. (3) 위험관리1) 자본위험관리연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다.2) 재무위험관리가. 환위험환위험은 환율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험으로 연결회사는 영업활동 및 재무활동을 수행함에 따라 기능통화와 다른 외화 수입, 지출이 발생하고 있습니다. 이로 인해 환율변동위험에 노출되는 환포지션의 주요 통화로는 USD등이 있습니다.나. 이자율위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 다. 신용위험신용위험은 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약 상의 의무를 만족시키지못할 경우 연결회사에게 발생하는 재무적인 손실입니다. 연결회사가 노출된 신용위험은 주로 각고객의 개별적인 특성의 영향을 받습니다. 대부분의 고객들이 연결회사와 다년간 거래해 오고 있으며, 손실은 거의 발생하지 않았습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결회사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 미수금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다.또한, 연결회사는 매출채권, 대여금 및 미수금에 대해 발생할 것으로 예상되는 손실에 대해 충당금을 설정하고 있습니다. 또한 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연현황 및 회수대책이 보고되고 있으며, 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.거래 상대방에 대한 위험도 측정은 외부의 독립적인 신용평가기관으로부터 제공받은 신용등급을 기준으로 하되, 자료의 획득이 불가능한 경우에는 거래 당사자와의 사이에서 획득된 거래 정보를 사용하여 신용도를 측정하여 거래에 수반되는 신용 위험 회피에 활용하고 있으며, 거래처에 대한 신용도 측정을 지속적으로 실시하고 있습니다.라. 유동성위험유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 재무적인 의무를 수행하지 못할 위험으로서 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금예산과 실제 현금 유출액을 지속적으로 분석, 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 또한, 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 6-1. 경영상의 주요계약 등 계 약 계약자 계약기간 계약목적 및 내용 기 타 - - - - - 사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.6-2. 연구개발활동의 개요(1) 연구개발 담당조직"해당사항 없습니다."(2) 연구개발비용"해당 사항 없습니다."나. 연구개발 실적 "해당 사항 없습니다." 7. 기타 참고사항 가. 최근 3년간 신용등급 평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의신용등급 기업신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분 2020.08.03 - - BB0 SCI평가정보 - 2020.08.30 - - BB0 SCI평가정보 - 2020.12.18 - - BB+ CRETOP(한국기업데이터) - 2021.05.31 - - BB+ 주택도시보증공사 - [신용등급 평가대상별 등급정의] 신용등급 등급의 정의 AAA 전반적인 신용도가 매우 우수하여 채무불이행 위험이 극히 낮음 AA 전반적인 신용도가 우수하나 장래의 급격한 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성을 배제할 수 없음 A 전반적인 신용도가 양호하나 장래의 안정성이 저하될 가능성이 있음 BBB 전반적인 신용상태가 양호한 수준이나 장래의 안정성 면에서 불안한 요소가 있음 BB 채무이행 능력에 큰 문제는 없으나 장래 환경 악화시 안정성 면에서는 불안한 요소를 상위등급에 비해 많이 내포하고 있음 B 채무이행 능력에 문제가 발생할 가능성을 배제할 수 없음 CCC 채무이행 능력이 의문시 되며 채무불이행 가능성이 있음 CC 신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음 C 신용상태가 매우 불량함 D 채무불이행 상태에 있음 (자료출처: SCI평가정보 신용평가 보고서)() AA부터 CCC까지는 등급내 우열에 따라 "+" 또는 "-"를 부가하게 됩니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 ※한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무정보를 작성하였습니다.(1)요약 연결재무정보 (단위 : 원) 구 분 제 49 기(2022년 12월말) 제 48 기(2021년 12월말) 제 47 기(2020년 12월말) [유동자산] 195,177,459,954 96,124,213,954 55,410,084,554 ㆍ현금및현금성자산 4,047,729,005 975,001,649 2,622,069,825 ㆍ단기금융상품 42,606,495,446 20,831,282,741 528,230,683 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산(유동) - 1,960,580,640 ㆍ매출채권 5,998,052,244 1,059,122,900 472,043,833 ㆍ계약자산 795,467,304 - 753,929,876 ㆍ기타유동금융자산 4,230,476,504 597,289,163 974,334,390 ㆍ기타유동자산 21,959,234,207 17,479,169,508 4,235,534,624 ㆍ당기법인세자산 103,460,727 145,525,360 165,523,911 ㆍ재고자산 103,730,614,517 55,036,822,633 43,697,836,772 ㆍ매각예정비유동자산 11,705,930,000 - - [비유동자산] 98,481,501,816 108,992,178,195 106,456,970,208 ㆍ기타비유동금융자산 3,513,951,309 2,213,726,561 3,443,336,959 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 855,224,986 508,906,037 500,835,612 ㆍ관계회사투자 2,578,806,562 3,460,250,579 3,352,980,314 ㆍ기타비유동자산 2,385,924 1,984,928,203 ㆍ유형자산 17,269,443,673 28,605,946,630 27,701,866,717 ㆍ투자부동산 72,390,998,430 72,390,998,430 67,613,502,040 . 사용권자산 1,838,088,699 1,765,279,241 1,804,669,239 ㆍ무형자산 34,988,157 44,684,793 54,851,124 자산총계 293,658,961,770 205,116,392,149 161,867,054,762 [유동부채] 65,295,829,595 46,275,434,737 44,195,012,321 [비유동부채] 191,987,871,991 119,632,486,270 78,338,676,959 부채총계 257,283,701,586 165,907,921,007 122,533,689,280 [자본] ㆍ자본금 12,424,320,500 12,424,320,500 8,262,680,000 ㆍ기타불입자본 27,175,049,753 27,175,049,753 19,748,011,164 ㆍ기타자본구성요소 32,476,331,821 32,723,977,998 29,966,102,343 ㆍ이익잉여금(결손금) (35,700,441,890) (33,114,877,109) (18,643,428,025) [비지배지분] - - 자본총계 36,375,260,184 39,208,471,142 39,333,365,482 2022년01월01일~2022년 12월 31일 2021년01월01일~2021년 12월 31일 2020년01월01일~2020년 12월 31일 매출액 103,479,533,792 19,927,877,859 21,430,920,484 영업이익 (2,429,370,395) (11,569,032,637) (8,191,746,850) 당기순이익 (2,857,939,588) (14,564,982,275) 1,993,327,345 기타포괄손익 2,851,408,846 (468,294,477) 총포괄이익(손실) (2,833,210,958) (11,713,573,429) 1,525,032,868 지배기업 소유주지분 (2,833,210,958) (11,713,573,429) 1,898,386,898 비지배지분 - - (373,354,030) 연결에 포함된 회사수 9 9 7 (2)요약 별도재무정보 (단위 : 원) 구 분 제 49기2022년 12월말 제 48기2021년 12월말 제 47 기2020년 12월말 [유동자산] 194,984,988,693 93,999,848,375 54,206,572,383 ㆍ현금및현금성자산 3,873,581,661 723,787,876 2,070,439,360 ㆍ단기금융상품 42,606,495,446 20,811,282,741 458,863,689 ㆍ매출채권 5,998,052,244 833,542,134 278,477,540 ㆍ계약자산 795,467,304 - 753,929,876 ㆍ기타유동금융자산 4,890,944,221 1,843,084,085 1,046,775,599 ㆍ기타유동자산 21,360,058,988 14,727,715,666 4,143,073,825 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 - 1,960,580,640 ㆍ당기법인세자산 29,175,335 23,613,240 21,896,040 ㆍ재고자산 103,725,283,494 55,036,822,633 43,472,535,814 ㆍ매각예정비유동자산 11,705,930,000 - - [비유동자산] 94,661,010,450 96,481,964,502 91,238,558,932 ㆍ기타비유동금융자산 3,746,794,347 4,185,567,371 2,777,895,405 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 854,601,865 508,560,194 500,735,612 ㆍ종속기업투자 1,319,292,789 5,873,963,509 5,873,963,509 ㆍ관계회사투자 1,386,554,420 1,386,554,420 1,386,554,420 ㆍ기타비유동자산 - 2,385,924 1,984,928,203 ㆍ유형자산 14,415,763,696 11,546,458,623 10,442,482,221 ㆍ투자부동산 72,390,998,430 72,390,998,430 67,613,502,040 ㆍ사용권자산 512,016,746 544,386,230 605,956,086 ㆍ무형자산 34,988,157 43,089,801 52,541,436 자산총계 289,645,999,143 190,481,812,877 145,445,131,315 [유동부채] 64,153,658,827 47,857,008,355 36,161,350,648 [비유동부채] 192,102,575,699 107,705,920,130 76,620,772,225 부채총계 256,256,234,526 155,562,928,485 112,782,122,873 ㆍ자본금 12,424,320,500 12,424,320,500 8,262,680,000 ㆍ기타불입자본 27,175,049,753 27,175,049,753 19,748,011,164 ㆍ기타자본구성요소 34,028,513,127 32,790,530,651 31,640,778,826 ㆍ이익잉여금(결손금) (40,238,118,763) (37,471,016,512) (26,988,461,548) 자본총계 33,389,764,617 34,918,884,392 32,663,008,442 종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 　 2022년01월01일~2022년12월31일 2021년01월01일~2021년12월31일 2020년01월01일~2020년12월31일 매출액 101,759,275,022 13,906,011,323 16,239,181,035 영업이익 (3,664,567,037) (10,007,667,671) (5,690,405,174) 법인세비용차감전순이익 (4,645,459,211) (9,367,038,387) 2,175,233,742 당기순이익 (3,684,883,900) (10,529,752,959) 78,844,973 기타포괄손익 (22,738,071) 1,196,949,820 (121,233,601) 총포괄이익 (3,707,621,971 (9,332,803,139) (42,388,628) 기본주당순이익(원) (148) (593) 5 [( )는 부(-)의 수치임] (3) 연결대상회사의 변동내역당기에 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업과 당기 중 연결재무제표의 작성 대상에서제외된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당기 중 신규로 연결재무제표 대상에 포함된 종속회사 회사명 사유 - - ② 당기 중 연결재무제표 대상에서 제외된 종속회사 회사명 사유 KD 엠텍(주) 합병으로 제외(소멸법인) 다. 연결재무정보 이용상의 유의점 - "연결재무제표 주석"을 참조하시기 바랍니다. 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 49 기 2022.12.31 현재 제 48 기 2021.12.31 현재 제 47 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 　 제 49 기 제 48 기 제 47 기 자산 　 　 　 　유동자산 195,177,459,954 96,124,213,954 55,410,084,554 　　현금및현금성자산 4,047,729,005 975,001,649 2,622,069,825 　　단기금융상품 42,606,495,446 20,831,282,741 528,230,683 　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동) 　 　 1,960,580,640 　　매출채권 5,998,052,244 1,059,122,900 472,043,833 　　유동계약자산 795,467,304 　 753,929,876 　　기타유동금융자산 4,230,476,504 597,289,163 974,334,390 　　기타유동자산 21,959,234,207 17,479,169,508 4,235,534,624 　　당기법인세자산 103,460,727 145,525,360 165,523,911 　　재고자산 103,730,614,517 55,036,822,633 43,697,836,772 　　매각예정비유동자산 11,705,930,000 　 　 　비유동자산 98,481,501,816 108,992,178,195 106,456,970,208 　　기타비유동금융자산 3,513,951,309 2,213,726,561 3,443,336,959 　　비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산 855,224,986 508,906,037 500,835,612 　　관계회사 투자 2,578,806,562 3,460,250,579 3,352,980,314 　　기타비유동자산 　 2,385,924 1,984,928,203 　　유형자산 17,269,443,673 28,605,946,630 27,701,866,717 　　투자부동산 72,390,998,430 72,390,998,430 67,613,502,040 　　사용권자산 1,838,088,699 1,765,279,241 1,804,669,239 　　영업권 이외의 무형자산 34,988,157 44,684,793 54,851,124 　자산총계 293,658,961,770 205,116,392,149 161,867,054,762 부채 　 　 　 　유동부채 65,295,829,595 46,275,434,737 44,195,012,321 　　매입채무 12,959,472,508 1,579,961,253 1,397,998,077 　　단기차입금 24,350,971,193 31,518,720,070 32,616,172,860 　　기타유동금융부채 5,465,833,927 6,101,025,387 5,103,360,811 　　분양선수금 13,027,028,790 2,094,211,500 156,000,000 　　계약부채 　 140,292,648 　 　　금융보증부채 122,872,504 215,283,778 　 　　유동충당부채 695,038,270 469,443,065 709,043,129 　　유동리스부채 304,047,589 155,153,290 146,829,340 　　기타유동부채 8,370,564,814 4,001,343,746 4,065,608,104 　비유동부채 191,987,871,991 119,632,486,270 78,338,676,959 　　장기차입금 141,799,057,919 69,130,812,036 28,474,411,851 　　순확정급여부채 1,020,978,434 878,173,300 708,959,262 　　비유동충당부채 396,075,291 550,761,962 835,279,322 　　기타비유동금융부채 37,314,334,970 37,180,238,532 35,469,085,276 　　비유동금융보증부채 　 14,315,545 　 　　비유동리스부채 133,231,558 285,895,046 388,706,923 　　기타비유동부채 6,724,593,601 6,053,906,390 8,360,595,259 　　이연법인세부채 4,599,600,218 5,538,383,459 4,101,639,066 　부채총계 257,283,701,586 165,907,921,007 122,533,689,280 자본 　 　 　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 36,375,260,184 39,208,471,142 39,333,365,482 　　자본금 12,424,320,500 12,424,320,500 8,262,680,000 　　기타불입자본 27,175,049,753 27,175,049,753 19,748,011,164 　　기타자본구성요소 32,476,331,821 32,723,977,998 29,966,102,343 　　이익잉여금(결손금) (35,700,441,890) (33,114,877,109) (18,643,428,025) 　비지배지분 　 　 　 　자본총계 36,375,260,184 39,208,471,142 39,333,365,482 자본과부채총계 293,658,961,770 205,116,392,149 161,867,054,762 연결 포괄손익계산서 제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 48 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 47 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 　 제 49 기 제 48 기 제 47 기 수익(매출액) 103,479,533,792 19,927,877,859 21,430,920,484 매출원가 88,410,366,988 18,923,173,707 17,592,843,540 매출총이익 15,069,166,804 1,004,704,152 3,838,076,944 판매비와관리비 17,498,537,199 12,573,736,789 12,029,823,794 영업이익(손실) (2,429,370,395) (11,569,032,637) (8,191,746,850) 순금융수익(원가) 4,680,803,861 2,729,011,313 3,142,758,820 순기타수익(원가) 4,162,656,210 318,522,685 13,616,173,278 지분법이익 60,965,818 175,621,501 1,601,446,464 지분법손실 931,962,671 91,145,708 　 법인세비용차감전순이익(손실) (3,818,514,899) (13,895,045,472) 3,883,114,072 법인세비용 (960,575,311) 669,936,803 1,221,907,738 계속영업이익(손실) (2,857,939,588) (14,564,982,275) 2,661,206,334 중단영업이익(손실) 　 　 (667,878,989) 당기순이익(손실) (2,857,939,588) (14,564,982,275) 1,993,327,345 지배기업소유주귀속 (2,857,939,588) (14,564,982,275) 1,993,327,345 기타포괄손익 24,728,630 2,851,408,846 (468,294,477) 　순확정급여부채의재측정요소 2,218,522 61,678,557 (129,681,081) 　재평가잉여금의 변동 　 2,704,529,271 　 　자산재평가자산 감가상각 법인세 효과 (21,792,070) 7,008,019 　 　관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 (10,447,164) (27,205,528) (265,604,135) 　해외사업환산손익 54,749,342 105,398,527 (73,009,261) 후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목 　 　 　 총포괄손익 (2,833,210,958) (11,713,573,429) 1,525,032,868 총 포괄손익의 귀속 　 　 　 　지배기업의 소유주귀속 (2,833,210,958) (11,713,573,429) 1,898,386,898 　비지배지분귀속 　 　 (373,354,030) 주당이익 　 　 　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 115 (821) 150 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 115 (821) 150 연결 자본변동표 제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 48 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 47 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 기타자본구성요소 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 39,176,652,006 19,198,994,638 (1,026,744,326) (25,278,310,121) 32,070,592,197 675,451,584 32,746,043,781 회계정책의 변경 　 　 　 　 　 　 　 수정 후 재작성된 금액 　 　 　 　 　 　 　 당기순이익(손실) (6) 6 　 814,504,223 814,504,223 (373,354,030) 1,993,327,345 기타포괄손익 　 　 　 　 　 　 　 괸계기업 기타포괄손익 중 지분해당 　 　 　 　 　 　 　 재평가잉여금 제거 　 　 　 　 　 　 　 재평가잉여금 법인세효과 　 　 　 　 　 　 　 자산재평가 변동 　 　 　 　 　 　 　 자산재평가 　 　 　 　 　 　 　 해외사업환산손익 　 　 　 　 　 　 　 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 　 　 　 　 총포괄손익 　 　 　 　 　 　 　 자본에직접인식된소유주와의거래등 　 　 　 　 　 　 　 연결대상범위의 변동 　 　 　 　 　 (302,097,554) (302,097,554) 유상증자 427,350,000 549,016,520 　 　 976,366,520 　 976,366,520 전환권행사 　 　 　 　 　 　 　 감자차익 31,341,322,000 　 31,341,322,000 　 　 　 　 자기주식 거래로 인한 증감 　 　 (9,861,935) 　 (9,861,935) 　 (9,861,935) 2020.12.31 (기말자본) 　 　 　 　 　 　 39,333,365,482 2021.01.01 (기초자본) 8,262,680,000 19,748,011,164 31,518,279,495 (30,714,568,068) 28,814,402,591 　 28,814,402,591 회계정책의 변경 　 　 (1,552,177,152) 12,071,140,043 10,518,962,891 　 10,518,962,891 수정 후 재작성된 금액 8,262,680,000 19,748,011,164 29,966,102,343 (18,643,428,025) 39,333,365,482 　 39,333,365,482 당기순이익(손실) 　 　 　 (14,564,982,275) (14,564,982,275) 　 (14,564,982,275) 기타포괄손익 　 　 　 　 　 　 　 괸계기업 기타포괄손익 중 지분해당 　 　 (27,205,528) 　 (27,205,528) 　 (27,205,528) 재평가잉여금 제거 　 　 　 　 　 　 　 재평가잉여금 법인세효과 　 　 　 　 　 　 　 자산재평가 변동 　 　 2,679,682,656 31,854,634 2,711,537,290 　 2,711,537,290 자산재평가 　 　 　 　 　 　 　 해외사업환산손익 　 　 105,398,527 　 105,398,527 　 105,398,527 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 61,678,557 61,678,557 　 61,678,557 총포괄손익 　 　 2,757,875,655 (14,471,449,084) (11,713,573,429) 　 (11,713,573,429) 자본에직접인식된소유주와의거래등 　 　 　 　 　 　 　 연결대상범위의 변동 　 　 　 　 　 　 　 유상증자 2,594,242,500 4,636,841,485 　 　 7,231,083,985 　 7,231,083,985 전환권행사 1,567,398,000 2,790,197,104 　 　 4,357,595,104 　 4,357,595,104 감자차익 　 　 　 　 　 　 　 자기주식 거래로 인한 증감 　 　 　 　 　 　 　 2021.12.31 (기말자본) 12,424,320,500 27,175,049,753 32,723,977,998 (33,114,877,109) 39,208,471,142 　 39,208,471,142 2022.01.01 (기초자본) 12,424,320,500 27,175,049,753 32,723,977,998 (33,114,877,109) 39,208,471,142 　 39,208,471,142 회계정책의 변경 　 　 　 　 　 　 　 수정 후 재작성된 금액 　 　 　 　 　 　 　 당기순이익(손실) 　 　 　 (2,857,939,588) (2,857,939,588) 　 (2,857,939,588) 기타포괄손익 　 　 　 　 　 　 　 괸계기업 기타포괄손익 중 지분해당 　 　 (10,447,164) 　 (10,447,164) 　 (10,447,164) 재평가잉여금 제거 　 　 (266,991,762) 266,991,762 　 　 　 재평가잉여금 법인세효과 　 　 (24,956,593) 3,164,523 (21,792,070) 　 (21,792,070) 자산재평가 변동 　 　 　 　 　 　 　 자산재평가 　 　 　 　 　 　 　 해외사업환산손익 　 　 54,749,342 　 54,749,342 　 54,749,342 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 2,218,522 2,218,522 　 2,218,522 총포괄손익 　 　 (247,646,177) (2,585,564,781) (2,833,210,958) 　 (2,833,210,958) 자본에직접인식된소유주와의거래등 　 　 　 　 　 　 　 연결대상범위의 변동 　 　 　 　 　 　 　 유상증자 　 　 　 　 　 　 　 전환권행사 　 　 　 　 　 　 　 감자차익 　 　 　 　 　 　 　 자기주식 거래로 인한 증감 　 　 　 　 　 　 　 2022.12.31 (기말자본) 12,424,320,500 27,175,049,753 32,476,331,821 (35,700,441,890) 36,375,260,184 　 36,375,260,184 연결 현금흐름표 제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 48 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 47 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 　 제 49 기 제 48 기 제 47 기 영업활동현금흐름 (42,080,896,934) (30,991,980,103) (28,541,507,215) 　당기순이익(손실) (2,857,939,588) (14,564,982,275) 1,993,327,345 　조정 2,969,678,904 6,184,967,886 (10,920,935,757) 　순운전자본의 변동 (40,268,443,449) (21,935,242,460) (16,668,203,995) 　이자수취(영업) 281,561,535 152,542,114 808,181,775 　이자지급(영업) (2,210,470,816) (827,548,168) (3,701,150,780) 　배당금의 수취 　 　 　 　법인세환급(납부) 4,716,480 (1,717,200) (52,725,803) 투자활동현금흐름 (17,221,191,031) (17,051,621,712) (21,325,282,100) 　단기대여금의 회수 29,909,105,451 　 　 　장기대여금의 회수 2,137,000,000 366,706,244 　 　유동성투자사채의 회수 　 2,850,000,000 　 　단기금융상품의 감소 221,077,259,473 (19,880,530,782) 6,172,167,355 　장기금융상품의 감소 71,621,800 　 420,643,189 　당기손익-공정가치측정금융자산 감소 106,140,983 1,960,580,640 　 　종속기업투자주식의 처분 　 　 2,400,000,000 　유형자산의 처분 420,485,392 18,181,819 3,335,430,761 　매각예정자산 1,180,000,000 　 2,200,000,000 　보증금의감소 810,669,604 5,000,000 5,062,000,000 　종속기업과 기타 사업의 지배력 상실에 따른 현금흐름 　 　 (223,474,115) 　기타투자활동현금유입액 100,000 　 　 　단기대여금의 대여 (100,000,000) (1,300,000,000) (1,270,000,000) 　장기대여금의 대여 (25,300,000,000) 　 　 　보증금의증가 (1,853,400,000) (260,695,000) (7,171,761,364) 　단기금융상품의 순증감 (242,774,407,271) 　 　 　장기금융상품의 증가 (468,643,189) (2,000,000) (464,643,189) 　당기손익-공정가치측정금융자산의취득 (450,000,000) (558,546) (1,484,307,740) 　지분법적용투자주식의 증가 　 　 　 　지분법적용투자주식의 취득 　 (50,000,000) 　 　유형자산의 취득 (1,621,636,881) (686,914,589) (5,192,819,384) 　유형자산 건설중인 자산의 증가 (181,076,123) 　 (4,446,438,221) 　기타투자자산의 취득 (184,410,270) 　 (20,662,079,392) 　무형자산의 취득 　 (71,391,498) 　 재무활동현금흐름 62,371,386,715 46,377,817,485 47,612,279,990 　단기차입금의 차입 851,135,616 22,275,825,430 44,892,805,980 　유동성장기부채의 차입 218,685,767 　 100,080,000 　장기차입금의 차입 121,573,224,233 44,205,000,000 22,252,573,000 　유상증자 　 7,497,360,825 1,898,554,000 　리스부채의 증가 10,412,667 108,694,455 　 　임대보증금의 증가 4,670,750,000 35,700,000 16,799,000,000 　단기차입금의 상환 (21,406,065,686) (23,721,852,620) (17,820,300,000) 　유동성장기부채의 상환 (1,134,117,286) (763,110,000) (15,677,260,000) 　신주발행비 　 (266,276,840) (33,494,415) 　리스부채의 감소 (219,526,021) (172,183,773) (338,325,245) 　장기차입금 상환 (39,399,162,575) (2,821,339,992) (3,877,953,330) 　임대보증금의 감소 (2,793,950,000) 　 (583,400,000) 　전환사채의 감소 　 　 　 　전환사채의 증가 　 　 　 현금및현금성자산의순증가(감소) 3,069,298,750 (1,665,784,330) (2,254,509,325) 기초현금및현금성자산 975,001,649 2,622,069,825 4,894,865,339 외화환산으로인한효과 3,428,606 18,716,154 (18,286,189) 기말현금및현금성자산 4,047,729,005 975,001,649 2,622,069,825 3. 연결재무제표 주석 제49기 (당)기말 2022년 12월 31일 현재 제48기 (전)기말 2021년 12월 31일 현재 회사명 : 케이디주식회사와 그 종속회사 1. 연결대상회사의 개요 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 케이디주식회사(이하 "회사")는 1974년 8월 6일 설립되어 건설업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 두고 있습니다. 2022년 12월31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 회사와 회사의 종속기업(이하 "연결회사")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 12,424백만원입니다. 또한, 당기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(28.32%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다. 당기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 구분 소유주식수(주) 지분율 KD기술투자㈜ 7,038,264 28.32% 안명호 432,731 1.74% 박정수 253,964 1.02% 기타 소액주주(1% 미만) 17,123,682 68.92% 합계 24,848,641 100.00% 1.1. 종속기업의 현황 보고기간종료일 현재 연결회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 업종 당기말 전기말 소재지 투자비율 투자비율 위해성진금형유한공사 몰드베이스 제조업 100.00 100.00 중국 KD엠텍(주)(1) 통신기계부품제조업 - 100.00 한국 KD M-TECH VINA 통신기계부품제조업 100.00 100.00 베트남 KD E&C VINA Co.,Ltd 부동산 개발업 100.00 100.00 베트남 라인개발(주) 부동산 개발업 100.00 100.00 한국 직산개발(주) 부동산 개발업 100.00 100.00 한국 리브개발(주) 부동산 개발업 100.00 100.00 한국 한종부동산중개(주) 부동산 중개업 100.00 100.00 한국 코하개발(주) 부동산 개발업 100.00 100.00 한국 KD D&C(주) 부동산 개발업 100.00 100.00 한국 (1) 당기 중 KD(주)와 합병하였습니다.보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 위해성진금형유한공사 300 8,841 - - KD M-TECH VINA 2,943,014 1,985,635 - (238,011) KD E&C VINA Co.,Ltd 125,021 - - 1,984 라인개발㈜ 3,139,763 3,006,417 - 37,116 한종부동산중개㈜ 2,085,469 1,084,819 425,760 316,124 직산개발㈜ 25,303,142 25,349,104 - (23,517) 리브개발㈜ 3,124 19,519 - (7,403) 코하개발㈜ 2,782 36,056 - (28,058) KD D&C㈜ 2,107,988 2,292,546 - (1,012,840) - 전기 (단위: 천원) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 위해성진금형유한공사 308 9,076 - - KD엠텍㈜ 21,780,831 13,895,295 6,004,746 (1,337,444) KD E&C VINA Co.,Ltd 119,420 - - (158) 라인개발㈜ 3,288,451 3,192,221 - 46,111 한종부동산중개㈜ 409,022 304,496 48,921 (45,296) 직산개발㈜ 30,087,870 30,110,314 - (19,857) 리브개발㈜ 8,612,751 8,621,742 - (6,885) 코하개발㈜ 16,623,228 16,628,444 - (6,216) KD D&C㈜ 2,513,781 2,530,499 - (26,718) 상기 요약 재무상태 및 경영성과는 종속기업의 연결재무상태 및 경영성과 기준으로, 내부거래를 제거하기 전의 금액입니다. 종속기업의 요약 재무정보는 취득일에 이루어진 공정가치 조정 및 회계정책의 차이를 조정 후 산출되었습니다. 1.2. 연결대상범위의변동 <당기> 구 분 자회사 사 유 신규제외 KD 엠텍(주) 합병으로 제외(소멸법인) <전기> 구 분 자회사 사 유 신규연결 코하개발㈜ 전기 중 신규 설립 KD D&C(주) 전기 중 신규 설립 2. 중요한 회계정책 다음은 회사와 회사의 종속기업(이하 "연결회사")의 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 연결재무제표 작성기준 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입 및 유형자산과 투자부동산 재평가모형 관련된 영향을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용 1) 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.① 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정) - 재무보고를 위한 개념체계 참조식별할 수 있는 취득 자산과 인수 부채는 재무보고를 위한 개념체계의 정의를 충족하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금' 의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 상기 개정 내용이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.② 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' (개정) - 의도한 사용 전의 매각금액개정 기준서는 경영진이 의도한 방식으로 유형자산을 가동할 수 있는 장소와 상태에 이르게 하는 동안에 생산된 재화를 판매하여 얻은 매각금액과 그 재화의 원가는 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 이로 인해 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 공시하도록 요구하고 있습니다. 상기 개정 내용이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.③ 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' (개정) - 손실부담계약: 계약이행원가개정 기준서는 손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가는 계약을 이행하는 데 드는 증분원가와 계약을 이행하는 데 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액으로 구성됨을 명확히 하였습니다.상기 개정 내용이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. ④ 기업회계기준서 제 1116호 '리스' (개정) - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다.상기 개정 내용이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.⑤ 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트관련 수수료에 차입자와 대여자 사이에서 지급하거나 수취한 수수료(상대방을 대신하여 지급하거나 수취한 수수료 포함)만 포함된다는 개정내용을 포함하여 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업, 기업회계기준서 제1116호 '리스': 리스인센티브, 기업회계기준서 제1041호 '농림어업': 공정가치 측정에 대한 일부 개정내용이 있습니다. 상기 개정 내용이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. 2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. ① 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' (개정) - 부채의 유동·비유동 분류부채의 분류는 기업이 보고기간 후 적어도 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 권리의행사 가능성에 영향을 받지 않으며, 부채가 비유동부채로 분류되는 기준을 충족한다면, 경영진이 보고기간 후 12개월 이내에 부채의 결제를 의도하거나 예상하더라도, 또는 보고기간말과 재무제표 발행승인일 사이에 부채를 결제하더라도 비유동부채로 분류합니다. 또한, 부채를 유동 또는 비유동으로 분류할 때 부채의 결제조건에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품으로 분류되고 동 옵션을 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 동개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.② 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' (개정)개정 기준서는 공시 대상 회계정책 정보를 '유의적인' 회계정책에서 '중요한' 회계정책으로 바꾸고 중요한 회계정책 정보의 의미를 설명하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.③ 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' (개정)개정 기준서는 '회계추정치'를 측정불확실성의 영향을 받는 연결재무제표상 화폐금액으로 정의하고, 회계추정치의 예를 보다 명확히 하였습니다. 또한 새로운 정보의 획득, 새로운 상황의 전개나 추가 경험의 축적으로 투입변수나 측정기법을 변경한 경우 이러한 변경이 전기오류수정이 아니라면 회계추정치의 변경임을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 전진 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다. ④ 기업회계기준서 제 1012호 '법인세' (개정)개정 기준서는 이연법인세 최초 인식 예외규정을 추가하여 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우 각각 이연법인세 부채와 자산을 인식하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. '단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세'는 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이미 존재하는 (1) 사용권자산과 리스부채, (2) 사후처리 및 복구 관련부채 및 이에 상응하여 자산 원가의 일부로 인식한 금액에 관련되는 모든 차감할 일시적 차이와 가산할 일시적 차이에 대해 이연법인세 자산과 부채를 인식하며, 최초 적용 누적 효과를 이익잉여금(또는 자본의 다른 구성요소) 기초 잔액을 조정하여 인식합니다.연결회사는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.⑤ 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제·개정기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.2 연결 연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.(1) 종속기업종속기업은 연결회사가 재무 및 영업 정책을 결정할 수 있는 능력이 있는 모든 기업 (특수목적기업을 포함)이며, 일반적으로는 과반수 의결권을 보유하고 있는 경우가 해당됩니다. 보고기간말 현재 행사 또는 전환가능한 잠재적 의결권의 존재 여부 및 그 영향은 또한 지배 여부 평가시 고려됩니다. 또한, 연결회사는 의결권이 50%이하인 경우에도 사실상의 지배력에 따라 재무 및 영업정책을 결정할 수 있는 능력이 존재하는 지를 평가합니다. 사실상의 지배력은 연결회사의 의결권의 상대적인 규모와 다른 주주의 분산도 등을 종합적으로 고려하여 이를 통해 연결회사가 재무 및 영업정책을 통제할 수 있는 능력이 존재한다고 판단되는 경우 발생합니다.종속기업은 연결회사가 지배하게 되는 시점부터 연결대상에 포함되며 지배력을 상실하는 시점부터 연결대상에서 제외됩니다.연결회사의 사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고는 취득법으로 회계처리됩니다. 이전대가는 취득과 관련하여 취득일에 제공한 자산, 발행한 지분증권, 인수하거나 발생시킨 부채의 공정가치의 합으로 측정하고 있습니다. 이전대가는 조건부 대가 지급 약정으로부터 발생하는 자산 및 부채의 공정가치를 포함하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 식별가능자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적지분 또는 공정가치으로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련원가는 발생시 당기비용으로 인식합니다사업결합이 단계적으로 발생한 경우 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분은 취득일에 공정가치로 재측정되며 변동분은 당기손익으로 인식됩니다.연결회사가 지불할 조건부대가는 취득일에 공정가치로 인식됩니다. 자산 또는 부채로 계상된 조건부대가의 후속적인 공정가치의 변동은 기준서 제 1039호에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정되지 않으며, 후속적으로 정산될 때 자본내에서 회계처리 됩니다.이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액은 영업권으로 인식합니다. 또한, 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식합니다.한편, 연결기업을 지배하고 있는 주주에 의하여 동일하게 지배를 받고 있는 기업을 인수하는 등의 동일지배 하의 사업결합의 경우 장부금액으로 인식합니다.연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래와 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익은 제거됩니다. 미실현손실은 이전된 자산의 손상 여부를 우선 고려하고 제거됩니다. 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정되었습니다.연결회사가 지배력을 상실하는 경우 해당기업에 대해 계속 보유하게 되는 지분은 동시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 이러한 공정가치는 해당 지분이 후속적으로 관계기업, 공동지배 또는 금융상품으로 인식되는 경우의 최초 인식시 장부가액이 됩니다. 또한, 해당 기업에 대하여 이전에 계상하고 있던 기타포괄손익의 금액은 연결회사가 관련 자산과 부채를 직접 처분하였을 경우와 동일하게 회계처리하고 있습니다. 따라서 과거에 인식되었던 기타포괄손익 항목은 당기손익으로 재분류됩니다.(2) 지배력의 변동이 없는 종속기업에 대한 소유지분의 변동지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 자본거래, 즉 소유주로서의 자격을 행사하는 소유주와의 거래로 회계처리하고 있습니다. 지불한 대가의 공정가치와 종속기업의 순자산의 장부금액 중 취득한 지분 해당액과의 차이는 자본에 계상됩니다. 비지배지분의 처분에서 발생하는 손익 또한 자본에 반영됩니다. (3) 종속기업의 처분연결회사가 지배력을 상실하는 경우 해당기업에 대해 계속 보유하게 되는 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 이러한 공정가치는 해당 지분이 후속적으로 관계기업, 공동지배기업 또는 금융자산이 되는 경우의 최초 인식시 장부금액이 됩니다. 또한, 해당 기업에 대하여 이전에 계상하고 있던 기타포괄손익의 금액은 연결회사가 관련 자산과 부채를 직접 처분하였을 경우와 동일하게 회계처리하고 있습니다. 따라서, 과거에 인식되었던 기타포괄손익 항목은 당기손익으로 재분류 됩니다.(4) 비지배지분당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소는 지배회사의 소유주와 비지배지분에 귀속되며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배회사의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다.(5) 관계기업관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 행사할 수는 있으나 지배력은 없는 모든 기업으로, 일반적으로 연결회사가 의결권 있는 주식의 20% 내지 50%를 소유하고 있는 피투자 기업입니다. 관계기업 투자지분은 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용하여 회계처리합니다. 연결회사의 관계기업 투자금액은 취득시 식별된 영업권을 포함하며, 손상차손누계액 차감 후 금액으로 표시합니다.관계기업에 대한 투자자의 소유지분이 감소하지만 투자가 관계기업의 정의를 충족하는 경우, 투자자는 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익 중 비례적 금액만을 당기손익으로 재분류합니다.관계기업 투자의 취득 이후 발생하는 관계기업의 손익에 대한 연결회사의 지분에 해당하는 금액은 당기손익으로 인식하고, 관계기업의 기타포괄손익 변동액 중 연결회사의 지분에 해당하는 금액은 기타포괄손익으로 인식합니다. 취득 후 누적변동액은 투자금액의 장부금액에서 조정합니다. 관계기업의 손실에 대한 연결회사의 지분이 기타 무담보 채권을 포함한 관계기업 투자금액과 동일하거나 이를 초과하게 되면 연결회사는 관계기업을 위해 대납하였거나 의무를 부담하게 된 경우를 제외하고는 더 이상의 손실을 인식하지 않습니다.연결회사는 매보고기간마다 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는지를결정하여야 합니다. 만약 객관적인 손상의 징후가 있다면 연결회사는 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식합니다. 동 손상차손 금액은 손익계산서 상 '관계기업에 대한 손상차손'으로 하여 별도로 표시됩니다.연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분을 제거하고 있습니다. 미실현손실도 그 거래가 이전된 자산이 손상되었다는 증거를 제시하지 않는 경우 동일하게 제거되고 있습니다. 관계기업의 회계정책은 연결회사의 회계정책과의 일관성을 위해 필요한 경우 변경하여 적용하고 있습니다. 연결회사의 지분율이 감소하였으나 유의적 영향력이 계속 유지되는 경우의 지분감소액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.(6) 공동기업공동기업은 연결회사가 다른 공동기업 참여자와 계약상 합의에 의하여 공동의 지배력을 행사하는 기업입니다. 공동기업 투자는 최초에는 취득원가로 인식하며, 관계기업과 마찬가지로 지분법을 적용하여 회계처리합니다. 연결회사의 공동기업 투자금액은 취득시 식별된 영업권을 포함하며, 손상차손누계액 차감 후 금액으로 표시하고 있습니다. 연결회사가 공동기업으로부터 자산을 구입하는 경우, 연결회사는 그 자산을 제3자에게 재매각하기 전까지는 공동기업의 이익 중 연결회사의 지분에 해당하는 금액을 인식하지 아니합니다. 그러나 이러한 거래에서 발생하는 손실이 자산의 실현가능가치 감소나 자산손상의 증거를 제공하는 경우에는 손실을 즉시 인식합니다. 2.3 외화환산 (1) 기능통화와 표시통화연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된경제 환경에서의 통화('기능통화')를 적용하여 측정하고 있습니다. 연결회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다 (2) 외화거래와 보고기간말의 환산외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.차입금과 관련된 외환차이는 연결포괄손익계산서에 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다. 2.4 현금및현금성자산 현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금, 기타 취득일 현재 만기일이 3개월 이내에 도래하는 매우 유동적인 단기 투자자산을 포함하고 있습니다. 2.5 금융자산 (1) 분류금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.(2) 측정연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.(3) 채무상품금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.① 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 모두를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다. ③ 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 연결포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시합니다.(4) 지분상품연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않고 제거되는 시점에 자본에 누적된 기타포괄손익-공정가치금융자산평가손익을 이익잉여금으로 대체합니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때에 연결포괄손익계산서에 '금융수익'으로 인식합니다.당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 연결포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.(5) 손상연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 기타채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.(5) 인식과 제거금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표에 "차입금"으로 분류하고 있습니다.(6) 금융상품의 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.6 매출채권 매출채권은 정상적인 영업과정에서 판매된 재고자산 및 제공된 용역과 관련하여 고객으로부터 수취할 금액입니다. 매출채권의 회수가 1년 이내에 예상되는 경우 유동자산으로 분류하고 그렇지 아니한 경우 비유동자산으로 분류합니다. 매출채권은 최초에 공정가치로 인식하며, 대손충당금을 차감한 금액으로 측정하고 있습니다.매출채권의 대손충당금은 고객의 과거의 대손경험률, 고객의 대금지급조건, 거래 규모 및 신용도 평가와 현재의 경제상황을 고려하여 설정하고 있습니다. 손상차손 금액은 판매비와관리비로 연결포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. 매출채권이 회수 불가능한 경우, 매출채권 금액은 충당금을 상대계정으로 감액하며, 이전 기간에 감액한금액이 추후 회복된 경우는 판매비와관리비의 차감항목으로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.7 재고자산 연결회사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 2.8 유형자산 유형자산 중 토지와 건물에 대해서는 최초 인식 후에 재평가일의 공정가치에서 이후의 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 토지와 건물을 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각되며, 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. 구 분 추정내용연수 건물 20년 ~ 40년 구축물 8년 ~ 20년 기계장치, 금형 4년 ~ 9년 차량운반구 4년 ~ 5년 공구와기구 4년 ~ 9년 집기비품, 시설장치 4년 ~ 5년 유형자산은 처분하거나 사용 또는 처분을 통하여 더 이상 미래 경제적 효익이 기대되지 않을 경우 제거하고 있으며 이로 인하여 발생하는 순처분가액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. 토지와 건물의 경우 독립적인 외부 평가인이 평가한 금액에 기초하여 공정가치로 측정됩니다. 재평가는 보고 기간 말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행됩니다. 당사는 토지와 건물 외의 유형자산(기계장치, 비품 등)을 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지와 건물의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익의 재평가 잉여금으로 인식하고 있습니다. 그러나 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손익으로 재평가 감소액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 금액만큼 당기손익으로 인식합니다. 또한 동일한 자산에 대한 재평가 잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 감소액을 기타포괄손익으로 인식합니다. 2.9 매각예정비유동자산 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다. 2.10 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 당기 중 건설계약과 관련하여 자본화된 차입원가는 재고자산 393백만원,기타유동자산 10,397백만원, 분양원가 1,786백만원(전기: 재고자산 4,297백만원, 기타유동자산 280백만원, 분양원가 129백만원)이며,차입원가와 관련하여 적용한 일반차입금 자본화이자율은 5.44%(전기 4.99%)입니다. 2.11 무형자산 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 연결회사가 보유한 산업재산권 및 고객관계 등 기타의 무형자산은 한정된 내용연수를가지고 있으며 원가에서 상각누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있으며, 추정내용연수인 5년동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 손상의 징후가 있는 경우 소프트웨어의 장부금액을 평가하여 동 금액이 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 있습니다. 2.12 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 또한, 미래에 투자부동산으로 사용하기 위하여 건설 또는 개발중인 부동산도 투자부동산으로 분류됩니다.투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산은 공정가치가 신뢰성있게 결정될 수 있는 경우, 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산의 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 없지만 건설이 완료된 시점에서는 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있다고 기대되는 경우 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있는 시점과 건설이 완료되는 시점 중 이른 시점까지는 건설중인 투자부동산은 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정됩니다.투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 연결포괄손익계산서상 기타수익(비용)으로 표시됩니다. 2.13 비금융자산의 손상 영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.14 금융부채 (1) 분류 및 측정연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상 "매입채무", "차입금"및 "기타금융채무" 등으로 표시됩니다. 금융부채는 보고기간말 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적 권리를 가지고 있지 않는 한 유동부채로 분류하고 있습니다특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 연결포괄손익계산서 상 "금융원가"로 인식됩니다.(2) 제거금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.15 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다음 중 큰 금액으로 측정하여 '기타금융부채'로 인식됩니다.(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한금액 2.16 매입채무 매입채무는 정상적인 영업과정에서 공급자로부터 취득한 재화 및 제공받은 용역과 관련하여 지급할 의무가 있는 금액입니다. 매입채무의 지급이 1년 이내에 예상되는 경우 유동부채로 분류하고, 그렇지 아니한 경우 비유동부채로 분류합니다. 매입채무는 최초에 공정가치로 인식하며, 후속적으로 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다. 2.17 차입금 차입금은 최초에 공정가치에서 거래비용을 차감한 가액으로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 측정하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 연결포괄손익계산서에 금융원가로 인식하고 있습니다. 차입금은 연결회사가 보고기간말 이후 12개월 이상 결제를 이연할수 있는 무조건적인 권리를 가지고 있지 않는 한 유동부채로 분류하고 있습니다. 2.18 충당부채 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.하자보수 관련 비용에 대한 충당부채는 제품을 판매하거나 용역을 제공된 시점에 과거 경험에 근거하여 인식하고 있습니다. 하자보수 관련 비용의 최초 추정은 매년 조정하고 있습니다.과거사건의 결과로 현재 의무가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 하자보수충당부채,소송충당부채, 기타충당부채로 인식합니다. 2.19 파생상품 파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타영업외수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 연결포괄손익계산서에 인식됩니다.. 2.20 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산.부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다. 2.21 퇴직급여 연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다. 확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.　 2.22 수익인식 (1) 건설공사계약1) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무연결회사는 토목, 건물, 도로 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이통제하는 자산에 대한 건설용역에 대해서 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.한편, 연결회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는'주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.2) 자체분양공사의 수익인식연결회사의 아파트등 자체분양공사계약에 대해 연결회사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수 있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을권리를 보유하고 있다면, 계약 전기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우에는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다. 3) 수행의무의 식별연결회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 옵션공사, 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하며, 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.연결회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.4) 계약체결 증분원가기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식해야 합니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.　5) 변동대가연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다. 6) 계약이행원가 연결회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에 포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다. - 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다. - 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다. - 원가는 회수될 것으로 예상된다. 7) 유의적인 금융요소 연결회사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내일 것이라고 예상한다면 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적간편법을 쓰고 있습니다. (2) 재화의 판매연결회사는 재화의 판매에 따른 수익은 재화가 구매자에게 인도되는 시점에서 인식하고 있습니다. 재화의 인도는 재화가 특정 장소로 이전되고, 재화의 진부화와 손실에 대한 위험이 구매자에게 이전되며, 구매자가 판매 계약에 따라 재화의 수령을 승인하거나 그 승인기간이 만료되거나 또는 연결회사가 재화의 수령 승인요건이 충족되었다는 객관적인 증거를 가지는 시점이 되어야 발생합니다.(3) 이자수익이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식됩니다. 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액은 회수가능액까지 감액되며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식됩니다. 한편, 손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식됩니다.　(4) 배당금수익배당수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식됩니다. 2.23 리스 리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하 '비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 연결회사는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.(1) 리스이용자로서의 회계처리연결회사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초 인식 시 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정합니다. 현재가치 측정 시 리스의 내재이자율로 리스료를 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 연결회사의 증분차입이자율로 리스료를 할인하고 있습니다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대하여 인식한 이자비용만큼 증가하고, 리스료의 지급을 반영하여 감소합니다. 지수나 요율(이율)의 변동, 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동, 매수선택권이나 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한지나 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한지에 대한 평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다. 단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하)와 소액자산 리스(기초자산 US$ 5,000 이하)의 경우 실무적 간편법을 적용하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. (2) 리스제공자로서의 회계처리연결회사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약 단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식합니다. 2.24 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 연결회사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결재무제표 작성에는 미래에 대하여 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적인 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다. (1) 수익인식 연결회사의 연결재무제표 작성에 적용된 주요 회계추정 및 가정 중 하나인 건설계약과 관련된회계추정 및 가정은 다음과 같으며, 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정ㆍ가정 및 계산방법과 동일합니다.　 - 총계약수익 및 계약원가 추정의 불확실성건설계약과 관련된 수익은 진행기준에 따라 인식하고 있으며, 진행정도는 각 계약의 추정총계약원가에 대한 실제 누적계약원가 비율에 따라 산정하고 있습니다. 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. 공사수익금액은 발생된 실제 누적계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (2) 법인세 연결회사는 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 최선의 추정과정을 거쳐 당기법인세 및 이연법인세로 인식하였습니다. 하지만 실제 미래 최종 법인세부담은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수있으며, 이러한 차이는 최종 세효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다. 연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.한편, 연결회사는 세무상 일시적 차이와 미사용 결손금에 대해 향후 실현가능성을 검토하여 향후 실현가능성이 없다고 판단하는 금액에 대하여 이연법인세자산을 인식하지 않았습니다.　　 (3) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.　 (4) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.　 (5) 하자보수충당부채 연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (6) 리스 연결회사는 리스기간을 산정할 때에 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다. 4. 위험관리 (1) 위험관리의 개요 연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와 관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책및 절차와 위험관리 측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 연용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. (3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 연결회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 연결회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고있습니다. 보고기간종료일 현재 연결회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대노출 정도는 약정금액입니다.(주석 34,35 참조) (4) 유동성위험연결회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다. - 당기말 (단위: 천원) 구분 1년 미만 1년 - 5년 5년 이후 합계 매입채무 12,959,473 　 　 12,959,473 차입금 28,497,595 146,504,995 23,313,761 198,316,351 기타금융부채 5,465,834 37,314,335 - 42,780,169 금융보증채무 33,960,000 - - 33,960,000 리스부채 166,617 224,911 74,212 465,740 합계 81,049,519 184,044,241 23,387,973 288,481,733 - 전기말 (단위: 천원) 구분 1년 미만 1년 - 5년 5년 이후 합계 매입채무 1,579,961 　- 　- 1,579,961 차입금 38,069,065 61,148,422 20,039,124 119,256,611 기타금융부채 6,101,025 38,241,102 - 44,342,127 금융보증채무 - 33,960,000 　- 33,960,000 리스부채 169,895 261,808 72,877 504,580 합계 45,919,946 133,611,332 20,112,001 199,643,279 (5) 외화위험 연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말　 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10%하락시 USD 12,021 (12,021) 3,846 (3,846) 금융상품의 주요 통화별 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 외화금액 원화환산액 외화금액 원화환산액 외화자산 현금및현금성자산 USD 94,856 120,211 USD 32,440 38,458 (6) 이자율위험관리연결회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 연결회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당 기 전 기 100BP 상승시 100BP 하락시 100BP 상승시 100BP 하락시 이자비용 229,299 (229,299) 384,699 (384,699) (7) 자본 위험 연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 총부채 (A) 257,283,702 165,907,921 현금및현금성자산 (B) 4,047,729 975,002 순부채(C) 253,235,973 164,932,919 총자본 (D) 36,375,260 39,208,471 총차입금 (E) 166,150,029 100,649,532 부채비율 (C/D) 696.18% 420.66% 순차입금비율 (E-B)/D 445.64% 254.22% 5. 영업부문정보 (1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다. 구분 영 업 건설사업부 부동산매매, 토목공사, 건축공사, 전기공사업, 기계설비공사업 등 전자사업부 통신기기제조 등 (2) 당기와 전기 중 부문당기손익은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구분 건설사업부 전자사업부 기타사업부 합계 총부문수익 96,450,828 6,339,421 689,285 103,479,534 부문간수익 - - - - 외부고객으로부터의수익 96,450,828 6,339,421 689,285 103,479,534 보고부문영업이익(손실) (1,937,433) (354,316) (137,622) (2,429,371) - 전기 (단위:천원) 구분 건설사업부 전자사업부 기타사업부 합계 총부문수익 13,218,522 5,984,846 724,511 19,927,879 부문간수익 - - - - 외부고객으로부터의수익 13,218,522 5,984,846 724,511 19,927,879 보고부문영업이익(손실) (9,992,169) (1,470,350) (106,514) (11,569,033) (3) 보고기간종료일 현재 연결회사의 영업부문별 자산ㆍ부채 현황은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위: 천원) 구 분 몰드베이스사업부 건설사업부 전자사업부 기타 합 계 자 산 300 268,704,576 22,507,770 2,446,316 293,658,962 부 채 8,841 236,168,226 19,955,035 1,151,599 257,283,701 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 몰드베이스사업부 건설사업부 전자사업부 기타 합 계 자 산 308 184,966,487 19,342,355 807,242 205,116,392 부 채 9,076 151,974,366 13,561,454 363,025 165,907,921 6. 금융상품의 공정가치 당기와 전기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 가치변동에 대한 증거가 없거나 공정가치 측정을 위한 충분한 정보를 얻을 수 없어 원가로 측정한 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융상품 범주 구 분 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 시장성 없는 지분증권 450,000 - 출자금 등 1,836 1,018 합 계 451,836 1,018 (3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 403,389 403,389 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 507,888 507,888 (4) 수준 3에 해당하는 금융상품의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기손익-공정가치측정금융자산 당기 전기 기초 잔액 507,888 500,376 회계정책 변경 - - 원가법에서 변경 - - 취득 - 처분 (106,141) - 전환권 행사에따른 증감효과 - - 당기손익으로 인식된 손익 1,642 7,512 기타포괄손익으로 인식된 손익 - - 기말 잔액 403,389 507,888 (5) 연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다. (6) 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. - 당기말 (단위: 천원) 구 분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 투입변수 범위(가중평균) 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합출자금 등 403,389 3 순자산가치법 - 해당사항없음 연결회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다. - 전기말 (단위: 천원) 구 분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 투입변수 범위(가중평균) 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합출자금 등 507,888 3 순자산가치법 - 해당사항없음 (7) 금융자산의 재분류 당기와 전기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다. 7. 현금 및 현금성자산 보고기간종료일 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 현금 5,038 420 보통예금 등 4,042,691 974,582 합계 4,047,729 975,002 8. 범주별 금융상품 (1) 보고기간종료일 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위: 천원) 재무상태표 상 자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 현금및현금성자산 4,047,729 - 4,047,729 단기금융상품 42,606,495 - 42,606,495 매출채권 5,998,052 - 5,998,052 유동금융자산 4,230,477 - 4,230,477 비유동금융자산 3,513,951 - 3,513,951 당기손익-공정가치측정금융자산 - 855,225 855,225 합계 60,396,704 855,225 61,251,929 재무상태표 상 부채 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 기타금융부채(1) 합 계 매입채무 12,959,473 - - 12,959,473 유동금융부채 5,465,834 - - 5,465,834 비유동금융부채 37,314,335 - - 37,314,335 단기차입금 24,350,971 - - 24,350,971 장기차입금 141,799,058 - - 141,799,058 유동성리스부채 - - 304,048 304,048 비유동리스부채 - - 133,232 133,232 기타금융부채 - - 122,873 122,873 합계 221,889,671 - 560,153 222,449,824 (1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. - 전기말 (단위: 천원) 재무상태표 상 자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 현금및현금성자산 975,002 - 975,002 단기금융상품 20,831,283 - 20,831,283 매출채권 1,059,123 - 1,059,123 유동금융자산 597,289 - 597,289 비유동금융자산 2,213,727 - 2,213,727 당기손익-공정가치측정금융자산 - 508,906 508,906 합계 25,676,424 508,906 26,185,330 재무상태표 상 부채 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 기타금융부채(1) 합 계 매입채무 1,579,961 - - 1,579,961 유동금융부채 6,101,025 - - 6,101,025 비유동금융부채 37,180,239 - - 37,180,239 단기차입금 31,518,720 - - 31,518,720 장기차입금 69,130,812 - - 69,130,812 유동성리스부채 - - 155,153 155,153 비유동리스부채 - - 285,895 285,895 기타금융부채 - - 215,284 215,284 비유동기타금융부채 - - 14,316 14,316 합계 145,510,757 - 670,648 146,181,405 (1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다. (2) 금융상품 범주별 손익당기 및 전기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 내 역 당기 전기 당기손익-공정가치 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 1,642 7,512 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 - 754,192 배당금수익 818 40,408 소계 2,460 802,112 상각후원가 금융자산 이자수익 160,828 29,271 외환차익 - 31 외환차손 (8) - 외화환산이익 32,334 133,627 대손충당금환입 2,532,156 984,572 대손상각비 (42,158) (159,020) 기타의대손상각비 (873,747) (3,796,166) 소계 1,809,405 (2,807,685) (단위: 천원) 구 분 내 역 당기 전기 상각후원가 금융부채 이자비용 (4,820,071) (3,533,086) 사채상환손실 - (1,357,595) 소계 (4,820,071) (4,890,681) 기타금융부채(1) 이자비용 (24,021) (27,307) 소계 (24,021) (27,307) (1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. 9. 공정가치측정금융자산 (1) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초금액 508,906 2,461,416 취득 450,817 - 평가 1,643 8,070 처분 (106,141) (1,960,581) 기말금액 855,225 508,906 유동 - - 비유동 855,225 508,906 (2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분(1) 당기말 전기말 취득가액 장부가액 장부가액 한국DMB㈜ 200,000 - - 한국금형공업협동조합 - - 105,577 건설공제조합 362,391 403,389 402,311 국제전자증권㈜(2),(3) 12 - - 지아이에이치씨(2),(3) 3,899,998 - - ㈜대신프론테크(2),(3) 500,000 - - 북수원신협외 1,018 1,836 1,018 인프라프론티어자산운용(4) 450,000 450,000 - 합 계 5,435,919 855,225 508,906 (1) 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.(2) 연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다.(3) 해당 피투자회사들은 당기말 현재 폐업 상태입니다. (4) 해당 투자는 당기 중 신규 취득하였습니다. 10. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산 (1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당기말 전기말 채권금액 손실충당금 할인차금 장부금액 채권금액 손실충당금 할인차금 장부금액 <매출채권> 매출채권 8,016,126 4,295,048 - 3,721,078 5,311,173 4,252,890 　- 1,058,283 공사미수금 2,932,709 2,931,869 - 840 2,932,709 2,931,869 　- 840 분양미수금 2,435,154 159,020 - 2,276,134 159,020 159,020 - - 소 계 13,383,989 7,385,937 - 5,998,052 8,402,902 7,343,779 　- 1,059,123 <유동금융자산> 단기대여금 471,000 471,000 - - 33,560,163 33,560,163 　- - 미수금 7,228,668 2,998,191 - 4,230,477 3,128,995 2,537,165 　- 591,830 미수수익 1,718,343 1,718,343 - - 10,247,241 10,241,782 　- 5,459 소 계 9,418,011 5,187,534 - 4,230,477 46,936,399 46,339,110 - 597,289 <비유동금융자산> 장기금융상품 494,643 - - 494,643 189,622 - 　- 189,622 장기대여금 2,882,987 2,882,987 - - 5,209,987 5,209,987 　- - 장기미수수익 638,333 638,333 - - 638,333 638,333 　- - 보증금 3,453,705 304,651 129,745 3,019,309 2,411,074 296,556 90,413 2,024,105 장기성매출채권 3,774,751 3,774,751 - - 3,774,751 3,774,751 　- - 소 계 11,244,419 7,600,722 129,745 3,513,952 12,223,767 9,919,627 90,413 2,213,727 합계 34,046,419 20,174,193 129,745 13,742,481 67,563,068 63,602,516 90,413 3,870,139 (2) 당기 및 전기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 계정과목 기초금액 대손상각비 환입 대체 제각 기말금액 매출채권 4,252,890 42,158 - - - 4,295,048 공사미수금 2,931,869 　- 　- 　- 　- 2,931,869 분양미수금 159,020 　- 　- 　- 　- 159,020 단기대여금 33,560,163 100,000 　- 　- (33,189,163) 471,000 미수금 2,537,165 764,762 (205,156) 　- (98,580) 2,998,191 미수수익 10,241,782 　- 　- 　- (8,523,439) 1,718,343 장기미수수익 638,333 　- 　- 　- 　- 638,333 장기대여금 5,209,987 - (2,327,000) 　- 　- 2,882,987 보증금 296,556 8,095 　- 　- 　- 304,651 장기매출채권 3,774,751 　- 　- 　- 　- 3,774,751 합 계 63,602,516 915,015 (2,532,156) - (41,811,182) 20,174,193 - 전기 (단위:천원) 계정과목 기초금액 대손상각비 환입 대체 제각 기말금액 매출채권 4,723,587 159,020 (66,664) (404,033) 　- 4,411,910 공사미수금 2,931,869 　- 　- 　- 　- 2,931,869 단기대여금 39,150,163 　- 　- 　- (5,590,000) 33,560,163 미수금 3,836,197 989,506 (770,408) 　- (1,518,130) 2,537,165 미수수익 10,400,431 589,993 (10,793) (638,333) (99,516) 10,241,782 장기미수수익 - 　- 　- 638,333 　- 638,333 장기대여금 4,224,209 1,572,484 (136,706) 　- (450,000) 5,209,987 보증금 296,556 　- 　- 　- 　- 296,556 장기매출채권 3,370,718 　- 　- 404,033 　- 3,774,751 합 계 68,933,730 3,311,003 (984,571) - (7,657,646) 63,602,516 (3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 1년 미만 11,058,033 4,524,041 1년 ~ 2년 5,703,870 4,061,377 5년 이하 4,126,405 6,249,981 5년 초과 13,158,111 52,727,668 합 계 34,046,419 67,563,067 11. 기타유동자산/기타비유동자산 보고기간종료일 현재 연결회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 기타유동자산 선급금 3,940,207 14,492,742 선급비용 3,568,428 750,258 선급공사비 14,450,600 2,236,169 (소계) 21,959,235 17,479,169 기타비유동자산 장기선급비용 - 2,386 (소계) - 2,386 합 계 21,959,235 17,481,555 12. 재고자산 (1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당기말 전 기 말 평가전금액 평가충당금 장부금액 평가전금액 평가충당금 장부금액 상품 10,872 - 10,872 2,332 - 2,332 제품 108,704 108,704 - 320,042 320,042 - 원재료 5,331 - 5,331 - - - 건설용지 85,588,330 - 85,588,330 46,680,974 - 46,680,974 미완성건물 9,847,863 - 9,847,863 75,298 - 75,298 완성건물 9,355,668 1,077,449 8,278,219 9,355,668 1,077,449 8,278,219 합계 104,916,768 1,186,153 103,730,615 56,434,314 1,397,491 55,036,823 (2) 당기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.(주석 35참고) 13. 관계회사투자 (1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 관계회사투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 소재지 주요영업활동 지분율 취득원가 장부금액 당기말 전 기 말 국제건설(주) 한국 건설업 47% 470,000 860,584 799,618 KD & 70(주)() 한국 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 15.59% 916,554 1,718,223 2,610,632 (주)거산엠텍 한국 요트운영업외 33.33% 50,000 - 50,000 합 계 1,436,554 2,578,807 3,460,250 () 지분율 20% 미만이나 주요 경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계회사투자로 분류하였습니다.(2) 보고기간종료일 현재 연결회사의 관계회사의 평가내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 회사명 기초 취득 처분 지분법손익 기타포괄손익 당기말 국제건설(주) 799,618 - - 60,966 - 860,584 KD&70(주) 2,610,632 - - (882,379) (10,030) 1,718,223 (주)거산엠텍 50,000 - - (49,583) (417) - 합 계 3,460,250 - - (870,996) (10,447) 2,578,807 - 전기 (단위: 천원) 회사명 기초 취득 처분 지분법손익 기타포괄손익 당기말 국제건설(주) 868,276 - - 175,622 (244,280) 799,618 KD&70(주) 2,484,704 - - (91,146) 217,074 2,610,632 (주)거산엠텍 - 50,000 - - - 50,000 합 계 3,352,980 50,000 - 84,476 (27,206) 3,460,250 (3) 보고기간종료일 현재 관계회사의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 재무상태표 국제건설(주) KD&70(주) 거산엠텍(주) 당기말 전기말 당기말 전기말 당기말 전기말 유동자산 1,237,942 888,715 5,216,397 4,083,828 126,087 200,416 비유동자산 1,487,585 1,376,016 40,434,657 41,120,071 5,000 5,000 자산계 2,725,527 2,264,731 45,651,054 45,203,899 131,087 205,416 유동부채 290,497 563,416 1,463,529 862,837 77,249 56,666 비유동부채 604,000 - 33,163,569 26,775,928 - - 부채계 894,497 563,416 34,627,098 27,638,765 77,249 56,666 순자산 1,831,030 1,701,315 11,023,956 17,565,134 53,838 148,750 (단위: 천원) 손익계산서 국제건설(주) KD&70(주) 거산엠텍(주) 당기 전기 당기 전기 당기 전기 매출액 10,693,193 16,045,985 2,125,204 2,269,131 99,077 39,580 매출원가 10,319,372 15,480,785 - - 4,799 24,434 일반관리비 238,363 299,103 1,720,726 1,383,606 227,193 32,839 영업이익 135,458 266,097 404,478 885,524 (132,915) (17,694) 순금융수익(비용) 26,676 126,303 (554,796) (637,132) 2,088 2,724 순기타수익(비용) 4,675 (18,738) (5,510,944) 19,271 35,915 (1,218) 당기순이익 166,809 373,663 (5,661,262) (584,782) (94,912) (16,187) 기타포괄손익 (37,094) - - - - - 총포괄손익 129,715 373,663 (5,661,262) (584,782) (94,912) (16,187) 14. 유형자산 (1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 계정과목 기초 취득 연결범위변동 처분 감가상각비 대체() 환율변동 기말 토지 17,224,582 701,393 - - - (8,887,326) - 9,038,649 건물 8,272,177 558,364 (4,246) - (314,426) (1,375,205) - 7,136,664 구축물 501,837 - - - (76,411) (172,609) - 252,817 금형 - - - - - - - - 기계장치 400,683 16,400 - - (226,512) - - 190,571 차량운반구 13,497 - - - (5,997) - - 7,500 공구와기구 1,285 - - - (1,267) - - 18 집기비품 311,313 17,686 - (1,607) (102,813) - - 224,579 선박 456,826 - - - (38,181) - - 418,645 건설중인자산 1,423,746 181,076 - - - (1,592,859) (11,963) - 합 계 28,605,946 1,474,919 (4,246) (1,607) (765,607) (12,027,999) (11,963) 17,269,443 () 유형자산처분액 중 12,019,725천원은 매각예정비유동자산으로 분류되었습니다. - 전기 (단위: 천원) 계정과목 기초 취득 처분 감가상각비 대체 손상차손 재평가 환율변동 기말 토지 14,876,037 - - - - - 2,348,545 - 17,224,582 건물 7,593,180 - - (323,615) (15,000) - 1,017,613 - 8,272,177 구축물 867,541 - (237,592) (109,368) - (18,744) - - 501,837 금형 23,211 - - (6,189) - (17,022) - - - 기계장치 1,751,824 85,400 - (537,146) 180,000 (1,079,395) - - 400,683 차량운반구 19,502 - (1) (6,004) - - - - 13,497 공구와기구 31,861 - (402) (30,173) - - - - 1,285 집기비품 418,482 20,330 (2,351) (125,148) - - - - 311,313 선박 - 460,008 - (3,182) - - - - 456,826 건설중인자산 2,120,229 121,177 - - (180,000) (850,000) - 212,340 1,423,746 합 계 27,701,867 686,915 (240,346) (1,140,825) (15,000) (1,965,161) 3,366,158 212,340 28,605,946 (2) 당기 및 전기 중 유형자산 및 사용권자산에 대한 계정과목별 감가상각비의 현황은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구분 유형자산 사용권자산 합계 매출원가 151,284 - 151,284 판매비와관리비 614,324 279,779 894,103 합계 765,608 279,779 1,045,387 - 전기 (단위:천원) 구분 유형자산 사용권자산 합계 매출원가 411,616 - 411,616 판매비와관리비 729,210 210,669 939,879 합계 1,140,826 210,669 1,351,495 (3) 연결회사는 전기 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 재평가모형 원가모형 재평가모형 원가모형 토지 9,038,650 6,690,104 17,224,582 14,876,037 건물 7,136,664 5,959,658 8,431,570 7,254,565 합계 16,175,314 12,649,762 25,656,152 22,130,602 토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다. 구분 가치평가방법 수준3 투입변수 토지 공시지가기준법 등 지역요인, 개별요인 등 건물 거래사례비교법 등 지역요인, 개별요인 등 (4) 당기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 35 참고)(5) 당기말 현재 연결회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주)등의 화재보험에 가입하고 있습니다. 15. 투자부동산 (1) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 취득원가 재평가 장부금액 취득원가 재평가 장부금액 토지 12,887,952 4,170,744 17,058,696 12,887,952 4,170,744 17,058,696 건물 41,277,869 14,054,434 55,332,303 41,277,869 14,054,434 55,332,303 합계 54,165,821 18,225,178 72,390,999 54,165,821 18,225,178 72,390,999 (2) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구 분 토 지 건 물 합 계 기초금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 취득 - - - 처분 - - - 대체 - - - 평가증 - - - 기말금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 - 전기 (단위:천원) 구 분 토 지 건 물 건설중인자산 합 계 변경 전 기초금액 12,887,952 41,239,700 - 54,127,652 회계정책 변경 3,224,054 10,261,795 - 13,485,849 기초금액 16,112,006 51,501,495 - 67,613,501 감가상각 - - - - 대체 - (15,000) - (15,000) 공정가치평가 946,689 3,845,807 - 4,792,496 기말금액 17,058,695 55,332,302 - 72,390,997 (3) 당기말 현재 상기 투자부동산 중 일부 토지/건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참조).(4) 연결회사는 연결회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 연결회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사위원회에 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 연결회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사위원회, 이사회 사이에 공유되고 있습니다.(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보 구분 가치평가방법 수준3 투입변수 토지 공시지가기준법 등 지역요인, 개별요인 등 건물 거래사례비교법 등 지역요인, 개별요인 등 (6) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 회사가 포괄손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당 기 전 기 임대수익 377,579 307,673 운영비용 (130,697) (171,052) 순수익 246,882 136,621 (7) 보고기간종료일 현재 연결회사의 유형자산 및 투자부동산 등은 화재 등으로 인한 손실에 대비하여 신협보험 외 보험사를 통하여 화재보험에 가입하고 있습니다. 16. 사용권자산 (1) 당기말 및 전기말 현재 리스사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 취득금액 감가상각누계액 환율변동 취득 처분/폐기 장부금액 취득금액 감가상각누계액 환율변동 취득 처분/폐기 장부금액 토지 1,301,753 (137,101) 90,396 - - 1,255,049 1,301,753 (99,844) 18,018 - - 1,219,927 건물 885,065 (396,896) - - - 488,169 572,800 (141,319) - 211,441 (153,380) 489,542 차량운반구 283,806 (188,935) - - - 94,871 78,931 (39,067) - 15,946 - 55,810 기타 5,162 (5,162) - - - - 8,290 (6,239) - - (2,051) - 합계 2,475,787 (728,094) 90,396 - - 1,838,089 1,961,774 (286,469) 18,018 227,387 (155,431) 1,765,279 (2) 당기 및 전기 중 리스사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다. -당기 (단위:천원) 구분 토지 건물및구축물 차량운반구 기타 합계 기초 1,219,927 489,542 55,810 5,162 1,770,441 취득 - 192,408 93,267 - 285,675 감가상각 (37,257) (193,781) (54,206) (5,162) (290,406) 처분/폐기 - - - - - 환율변동의효과 72,379 - - - 72,379 기말 1,255,049 488,169 94,871 - 1,838,089 -전기 (단위:천원) 구 분 건 물 건 물 차량운반구 합계 기초 1,164,492 561,246 78,931 1,804,669 취득 - 211,441 15,946 227,387 감가상각 (33,741) (137,861) (39,067) (210,669) 처분/폐기 - (145,284) - (145,284) 환율변동의효과 89,176 - - 89,176 기말 1,219,927 489,542 55,810 1,765,279 17. 무형자산과 영업권 당기 및 전기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 시설이용권 기타의무형자산 합계 시설이용권 기타의무형자산 합계 기초금액 30,000 13,090 43,090 30,000 24,851 54,851 연결범위의변동 - 1,416 1,416 - - - 취득 - - - - - - 처분 - - - - - - 상각 - (9,518) (9,518) - (10,166) (10,166) 손상 - - - - - - 기말금액 30,000 4,988 34,988 30,000 14,685 44,685 18. 매입채무 및 기타채무 (1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 <매입채무> 매입채무 12,959,473 1,579,961 소 계 12,959,473 1,579,961 <유동금융부채> 미지급금 4,070,628 4,728,401 미지급비용 1,257,206 996,424 임대보증금 138,000 147,000 예수보증금 - 229,200 소 계 5,465,834 6,101,025 <금융보증부채> 유동성금융보증부채 124,225 238,318 현재가치할인차금(금융보증) (1,352) (23,034) 비유동금융보증부채 - 15,848 현재가치할인차금(비유동금융보증) - (1,531) 소 계 122,873 229,599 <기타유동부채> 선수금 5,313,585 1,199,635 예수금 232,057 511,067 선수수익 2,824,923 2,290,641 소 계 8,370,565 4,001,343 <기타비유동금융부채> 임대보증금 40,105,500 38,219,700 현재가치할인차금(임대보증금) (3,584,831) (1,060,863) 예수보증금 249,200 20,000 장기미지급금 544,465 1,402 소 계 37,314,334 37,180,239 <기타비유동부채> 선수수익(비유동) 6,724,594 6,053,906 소 계 6,724,594 6,053,906 합 계 70,957,673 55,146,073 19. 차입금 (1) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금 융 기 관 만기 연이자율(%) 금 액 당기말 전기말 <단기차입금> 건설공제조합 - - - 178,000 한국증권금융 주식회사 - - - 2,000,000 인성저축은행 - - - 1,684,467 동원제일저축은행 - - - 1,988,654 디에이치저축은행 - - - 1,988,654 오성저축은행 - - - 994,327 유니온저축은행 - - - 1,491,501 에스엔티저축은행 - - - 1,491,491 인천저축은행 - - - 1,491,501 안국저축은행 - - - 1,491,491 청주저축은행 - - - 1,490,600 영진저축은행 - - - 1,491,491 웰컴저축은행 - - - 990,754 키스해운대제일차주식회사 - - - 2,000,000 알파자산운용주식회사 - - - 1,000,000 아산저축은행 2023-02-23 5.70 850,000 - 기업은행 2022-12-22 4.589 7,000,000 7,000,000 한투저축은행 2023-07-25 6.5 1,350,000 1,350,000 단기차입금 계 9,200,000 30,122,930 <장기차입금> 운영자금 KEB하나은행 2023-08-27 6.34 375,200 380,000 영동농협 2024-05-06 6.19 2,600,000 2,600,000 인천옹진농업농협 2024-05-06 6.19 3,000,000 3,000,000 북수원신용협동조합 2024-07-06 6.35 2,487,000 2,635,000 의왕신협 2023-03-09 6.378 397,870 413,350 우리은행 2030-05-02 2.50 12,511,800 12,511,800 우리은행 2030-05-02 3.00 6,281,200 6,281,200 라인플러스개발㈜ 2023-02-07 6.90 4,535,000 4,535,000 라인플러스개발㈜ 2023-02-07 6.90 390,000 390,000 라인플러스개발㈜ 2024-08-31 6.90 250,000 380,000 묵동신용협동조합 - - - 239,640 북수원신용협동조합 - - - 267,750 서대문신협조합 - - - 164,840 화도농협 2023-08-18 5.80 3,350,000 3,350,000 수지신협 2023-11-26 6.749 2,500,000 2,500,000 수지신협 2025-11-26 6.749 291,550 391,580 화도농협 2024-11-18 7.290 1,000,000 1,000,000 플랜업직산주식회사 - - - 10,700,000 플랜업직산주식회사 2024-11-22 5.53 15,000,000 15,000,000 롯데카드주식회사 2024-11-22 3.650 3,000,000 4,300,000 기업은행 2024-11-22 8.77 7,300,000 - 한투저축은행 2023-07-25 6.50 129,166 179,167 의왕신협 2023-11-28 7.54 3,000,000 3,000,000 국제자산운용 오스피셔스제십일차 주식회사 - - - 2,000,000 영동농협 2037-05-09 5.71 1,300,000 - 영동농협 2025-05-09 5.71 163,232 - 인천옹진농업농협 2037-05-09 5.71 1,300,000 - 괴산농협 2025-05-31 6.89 1,500,000 - 남원주농협 2024-01-26 5.090 1,500,000 1,500,000 영동농협 2024-01-26 5.09 600,000 600,000 비케이디제일차 주식회사 2025-03-03 6.73 51,000,000 - 키스해운대제이차 주식회사 2025-05-27 6.92 32,000,000 - 남원주농협 2025-01-25 5.220 480,000 - 남원주농협 2025-01-25 4.920 85,044 - 한국자산캐피탈 2024-04-28 6.72 5,000,000 - 북수원신용협동조합 2025-09-28 7.073 860,000 - 건설공제조합 2025-03-28 1.20 178,000 - 현재가치할인차금(차감) (7,415,033) (7,792,725) (소계) 156,950,029 70,526,602 유동성장기차입금(차감) (15,150,971) (1,395,790) 장기차입금 계 141,799,058 69,130,812 (2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 연결회사의가중평균차입이자율로 할인하여 7,415,033천원 (전기 7,792,725천원)을 장기차입금의 차감항목으로 연결재무제표에 반영하였습니다.(3) 연결회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산,유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니다.(주석 34,35참조) 20. 리스부채 (1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 리스부채는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 <유동> 리스부채 304,048 155,153 <비유동> 리스부채 133,231 285,895 (2) 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 기초 441,049 535,536 회계정책변경 - - 취득 22,855 50,389 상환 (216,096) (172,184) 이자비용 24,750 27,307 연결범위의변동 164,721 - 기말 437,279 441,048 유동성분류 (304,048) (155,153) 비유동 리스부채 133,231 285,895 (3) 당기 및 전기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 리스부채에서 발생한 현금흐름 185,775 203,648 단기리스자산에서 발생한 현금흐름 184,529 103,809 소액자산리스에서 발생한 현금흐름 5,428 21,322 합계 375,732 328,779 21. 순확정급여부채 (1) 연결회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 1,022,302 879,497 사외적립자산의 공정가치 (1) (1,324) (1,324) 재무상태표상 순확정급여부채 1,020,978 878,173 (1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 연결회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당 기 전 기 기초확정급여채무현재가치 879,497 710,282 당기근무원가 927,584 367,405 이자비용 2,380 12,195 재측정요소: - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 - - - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (2,219) (29,747) - 가정과 실제차이 조정에 의한 효과 - (36,921) 제도에서의 지급액 (422,221) (154,016) 관계사전입(전출) - 10,298 기말확정급여채무현재가치 1,022,302 879,497 (3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 기초금액 1,324 1,323 이자수익 - 39 재측정요소: - - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)- - (38) 보고기간말 금액 1,324 1,324 (4) 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 항 목 당기 전기 법인세차감 전 재측정요소 2,219 (66,629) 법인세효과 - 4,951 법인세차감 후 재측정요소 2,219 (61,678) (5) 확정급여제도에 따른 순확정급여부채를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다. 항 목 당기말 전기말 할인율 5.50% 3.19%~3.79% 가중평균임금인상율 (인플레이션 포함) 1.50% 1.500%~3.65% 사망률 0.006%~0.018% 0.006%~0.030% 퇴직률 6.2%~26.8% 6.20%~26.8% 정년연령 60세 60세 (6) 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 금액 구성비 금액 구성비 현금 및 현금성자산 202 15.26% 202 15.26% 기타 1,122 84.74% 1,122 84.74% 합 계 1,324 100.00% 1,324 100.00% (7) 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 가정의 증가 가정의 감소 가정의 증가 가정의 감소 할인율의 1% 변동 (47,676) 54,959 (30,856) 28,920 임금상승률의 1% 변동 32,718 (28,165) 32,718 (28,165) 할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 연결재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.(8) 당기말 및 전기말 현재 향후 지급될 퇴직급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 1년 미만 1년 이상~2년 미만 2년 이상~5년 미만 5년 이상 당기말 160,883 100,100 355,545 1,952,393 전기말 123,475 100,289 193,594 1,603,567 (9) 당기말 및 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 8.3년 및 9.22년입니다. 22. 충당부채 (1) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구 분 하자보수충당부채 보증충당부채 복구충당부채 합계 기초금액 806,411 190,000 23,794 1,020,205 충당부채 전입 500,327 - 14,363 514,690 충당부채 환입 (93,806) - 　 (93,806) 사용액 (349,976) - - (349,976) 기말금액 862,956 190,000 38,157 1,091,113 유동 505,038 190,000 - 695,038 비유동 357,919 - 38,156 396,075 - 전기 (단위:천원) 구 분 하자보수충당부채 보증충당부채 판매보증충당부채 복구충당부채 기초금액 864,439 656,507 - 23,376 충당부채 전입 104,753 23,408 - 417 충당부채 환입 (67,956) - - 　- 사용액 (94,825) (489,915) - - 기말금액 806,411 190,000 - 23,793 유동 279,443 190,000 - - 비유동 526,968 - - 23,793 (2) 연결회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. (3) 연결회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다. 23.금융보증부채 (1) 당기말 및 전기말 현재 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위:천원) 구분 금융보증부채 현재가치할인차금 합 계 기초 254,165 (24,566) 229,599 금융보증부채전입(환입)액 110,321 - 110,321 현재가치할인차금상각(이자비용) (240,261) 23,214 (217,047) 차감 : 유동성금융보증부채 124,225 (1,352) 122,873 비유동금융보증부채 - - - - 전기말 (단위:천원) 구분 금융보증부채 현재가치할인차금 합 계 기초 - - - 금융보증부채전입(환입)액 254,165 (24,566) 229,599 차감 : 유동성금융보증부채 (238,318) 23,034 (215,284) 비유동금융보증부채 15,847 (1,532) 14,315 (2) 금융보증부채는 연결회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다. 24.자본금 및 기타불입자본 (1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 보고기간종료일 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유무상 증자 등을거처 각각 24,848,641주와 12,424,321천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다. 한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 보고기간종료일 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다. (2) 보고기간종료일 현재 기타불입자본과 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 과 목 당기말 전기말 기타불입자본 주식발행초과금 27,175,050 27,175,050 기타자본구성요소 감자차익 31,341,322 31,341,322 지분법자본변동 (303,257) (292,810) 자기주식 (9,862) (9,862) 자기주식처분손실 (4,371) (4,371) 자산재평가차익 2,387,734 2,679,683 기타자본잉여금 (1,095,186) (1,095,186) 해외사업환산손익 159,952 105,202 합 계 32,476,332 32,723,978 3) 당기 및 전기 중 자본금, 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:주, 천원) 구 분 일 자 발행주식수 자본금 기타불입자본 기초 2022-01-01 24,848,641 12,424,321 27,175,050 기말 2022-12-31 24,848,641 12,424,321 27,175,050 - 전기 (단위:주, 천원) 구 분 일 자 발행주식수 자본금 기타불입자본 기초 2021-01-01 16,525,360 8,262,680 19,748,011 유상증자 2021-10-16 5,188,485 2,594,243 4,636,841 전환권행사 2021-12-13 1,567,398 783,699 1,395,099 전환권행사 2021-12-20 1,567,398 783,699 1,395,099 기말 2021-12-31 24,848,641 12,424,321 27,175,050 25. 매출과 매출원가 (1) 당기 및 전기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 과 목 당기 전기 매출 제품매출 - 687,626 상품매출 686,405 703,493 도급공사수익 11,532,846 2,570,849 분양공사수익 84,902,982 9,897,672 임대수익 448,253 81,620 완성건물매출 - 750,000 기타매출 5,909,048 5,236,618 합 계 103,479,534 19,927,878 매출원가 제품매출원가 - 1,953,987 상품매출원가 258,797 322,385 도급공사원가 11,159,202 3,267,682 분양공사원가 71,325,835 8,614,911 완성건물매출원가 - 609,240 기타매출원가 5,666,534 4,154,969 합 계 88,410,368 18,923,174 26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 주요 제품/용역 재화의 판매 686,405 7,459,356 용역의 제공 102,793,129 12,468,522 합 계 103,479,534 19,927,878 지리적 시장 내수 103,479,534 19,927,878 수출 - - 합 계 103,479,534 19,927,878 수익인식시기 한 시점에 인식 7,043,706 7,459,356 기간에 걸쳐 인식 96,435,828 12,468,522 합 계 103,479,534 19,927,878 (2) 당기 및 전기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 한국환경공단 - 945,390 ㈜세종스카이 11,395,105 - 삼성전기㈜ 5,906,168 5,199,597 합계 17,301,273 6,144,987 26-1. 건설계약 (1) 공사잔액 변동은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구분 기초 증감액 공사수익인식액 기말 분양 109,673,375 425,670,951 84,902,982 450,441,345 도급 13,764,109 - 11,532,846 2,231,263 합계 123,437,484 425,670,951 96,435,828 452,672,608 - 전기 (단위:천원) 구분 기초 증감액 공사수익인식액 기말 분양 - 119,571,047 9,897,673 109,673,375 도급 1,319,244 1,251,606 2,570,849 - 합계 1,319,244 120,822,653 12,468,522 109,673,375 (2) 전기 매출액의 5%이상인 계약 정보는 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 계약명 계약일 계약상완공일 진행률 미청구공사 매출채권(공사미수금) 천안직산아파트 2021-08-31 2024-08-31 41.87% - 2,276,134 군산신역세권아파트 2022-05-19 2024-10-31 16.28% - - 세종주상복합 2021-11-01 2022-11-30 84.82% 795,467 3,569,928 합계 795,467 5,846,062 - 전기 (단위:천원) 계약명 계약일 계약상완공일 진행률 미청구공사 매출채권(공사미수금) 하수도정비중점관리지역침수예방사업 2017-10-30 2021-06-30 100.00% - - 세종스카이토목공사 2021-02-01 2021-12-31 100.00% - - 합계 - - (3) 당기 중 연결회사의 도급 분양으로 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이러한 변동이 당기말과 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위:천원) 부문 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미친영향 미래 손익에 미칠 영향 미청구공사의 변동 도급 - 117,166 (103,760) (13,407) - 분양 9,587,364 20,669,837 (2,917,299) (8,165,175) - 합계 9,587,364 20,787,003 (3,021,059) (8,178,582) - 27. 비용의 성격별 분류 (1) 당기 및 전기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 제품과재공품의변동 (8,540) (146,071) 원재료와소모품의사용액 11,756,953 1,513,485 미완성공사등의변동 (9,772,564) - 종업원급여 5,842,971 6,972,791 외주비 38,821,988 699 감가상각비와기타상각비 945,548 1,351,495 운반비 6,635 18,350 세금과공과및지급수수료 7,540,199 7,788,040 기타 50,775,714 13,998,121 합 계 105,908,904 31,496,910 28. 판매비와 일반관리비 (1) 당기 및 전기 중 연결회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 급여 2,886,576 2,541,454 퇴직급여 258,694 207,411 복리후생비 511,552 403,486 여비교통비 129,166 100,294 통신비 24,588 20,352 세금과공과 1,742,739 455,304 지급임차료 367,998 101,650 감가상각비 894,103 939,879 보험료 43,260 73,489 차량유지비 19,486 22,536 운반비 6,277 18,150 회의비 - 4,201 교육훈련비 13,456 6,832 도서인쇄비 4,551 8,266 소모품비 69,843 48,952 접대비 51,956 69,561 수도광열비 153,401 66,555 지급수수료 4,422,344 3,905,201 광고선전비 1,971,524 850,233 대손상각비 42,158 159,020 무형자산상각비 9,697 9,901 수선비 52,458 163,433 경상연구개발비 - 5,000 포장비 13,200 18,746 판매촉진비 2,942,726 2,103,150 건물관리비 197,507 181,479 환경안전비 - 75 하자보수비 641,306 60,707 잡비 27,971 28,420 합 계 17,498,537 12,573,737 29. 금융수익 및 금융원가 (1) 당기 및 전기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당기 전기 금융수익 이자수익 160,828 29,271 당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익 1,642 7,512 당기손익-공정가치측정금융자산 처분이익 - 754,192 배당금수익 817 40,408 소 계 163,287 831,383 금융원가 이자비용 4,844,092 3,560,394 소 계 4,844,092 3,560,394 순금융수익(원가) (4,680,805) (2,729,011) 30. 기타수익 및 기타비용 (1) 당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당기 전기 기타수익 외환차익 - 31 외화환산이익 32,334 133,627 수입임대료 382,262 307,672 기타의대손충당금환입 2,533,047 984,572 하자보수충당금환입 321,004 67,956 수입연체료 2,447 - 기타영업외수익 3,536,419 3,412,128 투자부동산재평가차익 - 4,762,496 유형자산처분이익 45,000 18,181 잡이익 762,735 261,749 소 계 7,615,248 9,948,412 기타비용 외환차손 8 - 보상비 - 1,600 기타의대손상각비 2,932,583 3,796,166 기부금 18,720 - 유형자산평가손실 5,335 119,516 금융자산평가손실 - 3,444 기타충당부채전입액 - 23,408 잡손실 155,024 125,797 유형자산처분손실 1,607 259,089 상채상환손실 - 1,357,595 유형자산손상차손 339,314 1,946,416 기타비유동자산손상차손 - 1,996,858 소 계 3,452,591 9,629,889 순기타수익(비용) 4,162,657 318,523 31. 법인세비용 (1) 법인세비용 산출 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 당기법인세부담액 - - 당기손익 외로 인식되는 법인세 24,957 (766,808) 이연법인세변동 (940,149) 1,436,744 기타 (45,383) - 법인세비용 (960,575) 669,937 (2) 당기손익 외로 인식되는 법인세 내용은 다음과 같습니다. 구 분 당 기 전 기 재평가잉여금 24,957 (768,865) (3) 당기 중 회사가 인식한 이연법인세 부채 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 계정 기초 자본반영 당기손익 기말 유형자산 1,408,781 (24,957) (727,483) 657,708 투자부동산 4,129,602 - (187,709) 3,941,892 합계 5,538,383 (24,957) (915,192) 4,599,600 보고기간종료일 현재 회사가 인식한 이연법인세부채는 예측가능한 미래에 차감할일시적차이와 상계될 것으로 기대되지 않는 유형자산 및 투자부동산 재평가와 관련한 일시적 차이로 그밖의 일시적차이, 미사용결손금,미사용세액공제 등은 실현가능성이낮다고 보아 인식하지 않았습니다. (4) 법인세비용과 회계이익의 관계 및 평균유효세율은 회계이익이 발생하지 않고 적용세율이 없어 공시하지 않습니다. 32. 주당이익(손실) 주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 연결회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당손익 (단위: 원,주) 구 분 당기 전기 지배주주보통주당기순이익(손실) (2,857,939,588) (14,564,982,275) 지배주주계속영업이익(손실) (2,857,939,588) (14,564,982,275) 지배주주중단영업이익(손실) - - 가중평균유통보통주식수() 24,842,033 17,746,431 계속영업주당이익(손실) (115) (821) 기본주당당기순이익(손실) (115) (821) 희석주당당기순이익(손실) (115) (821) () 당기와 전기의 가중평균유통보통주식수의 현황은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:원,주) 구 분 누적 일 자 유통주식수(주) 일수 적수 기초 2022.01.01 24,848,641 365 9,069,753,965 자기주식 2022.01.01 (6,608) 365 (2,411,920) 합 계 2022.12.31 24,842,033 　 9,067,342,045 가중평균유통보통주식수(=적수÷365일) 24,842,033 - 전기 (단위:원,주) 구 분 누적 일 자 유통주식수(주) 일수 적수 기초 2021.01.01 16,525,360 365 6,031,756,400 자기주식 2021.01.01 (6,608) 365 (2,411,920) 유상증자 2021.10.16 5,188,485 77 399,513,345 전환권행사 2021.12.13 1,567,398 19 29,780,562 전환권행사 2021.12.20 1,567,398 12 18,808,776 합 계 2021.12.31 24,842,033 　 6,477,447,163 가중평균유통보통주식수(=적수÷365일) 17,746,431 (2) 당기 중 연결회사가 보유하고 있는 희석증권은 없습니다. 33. 현금흐름표 (1) 영업현금흐름의 조정항목당기 및 전기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 감가상각비 765,608 1,140,826 법인세비용 (960,575) 669,937 사용권자산상각비 279,779 210,669 대손상각비 42,158 159,020 퇴직급여 565,026 382,110 무형자산상각비 9,697 10,166 이자비용 5,001,630 3,560,394 유형자산처분손실 1,607 259,089 유형자산손상차손 339,314 1,946,416 유형자산평가손실 - 119,516 기타의대손상각비 2,932,583 3,796,166 재고자산평가충당금환입 - (108,367) 하자보수충당부채의환입 (321,004) (67,956) 하자보수충당부채전입액 493,693 104,753 이자수익 (160,828) (29,269) 배당금수익 (818) - 외화환산이익 (32,334) (133,627) 유형자산처분이익 (45,000) (18,181) 기타의대손충당금환입 (2,533,047) (984,572) 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (1,642) (7,512) 지분법이익 (60,966) (175,622) 지분법손실 931,963 91,146 기타영업외수익 (3,535,027) (3,355,499) 기타비유동자산손상차손 - 1,996,858 사채상환손실 - 1,357,595 투자부동산재평가차익 - (4,762,496) 잡이익 (742,139) - 충당부채전입액 - 23,408 합 계 2,969,678 6,184,968 (2) 순운전자본의 변동당기 및 전기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 매출채권의 증감 (6,173,181) 430,433 미수금의 증감 (4,195,599) (424,855) 미수수익의 증감 674,858 91,149 선급금의 증감 8,922,225 (13,009,126) 선급비용의 증감 (2,812,310) (312,103) 선급공사비의 증감 (12,218,672) 343,018 선급법인세의 증감 37,348 21,716 재고자산의 증감 (48,367,553) (11,230,620) 매입채무의 증감 11,480,205 180,920 미지급금의 증감 (186,345) 771,819 미지급비용의 증감 17,480 (282,484) 공사선수금의 증감 (317,711) - 초과청구공사의 증감 (140,293) 140,293 분양선수금의 증감 10,173,035 1,938,211 선수금의 증감 2,942,550 718,756 예수금의 증감 41,152 280,173 예수보증금의 증감 - 226,200 장기미지급금의 증감 72,595 (59,863) 하자보수충당부채의 증감 16,881 (94,825) 보증충당부채의 증감 - (489,915) 유동성보증부채의 증감 122,251 　- 장기선급비용손상차손누계의 증가 2,386 　- 보증금현재가치할인차금의 증감 2,267 　- 해외사업장환산손익의 증감 46,371 　- 복구충당부채의 증감 13,838 - 선수수익(유동)의 증감 534,281 (1,062,345) 선수수익(비유동)의 증감 (534,281) 34,473 퇴직금의 지급 (422,221) (146,266) 퇴직연금운용자산의 증감 - (1) 합 계 (40,268,443) (21,935,242) (3) 당기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 대여금의 대물변제 - 9,080,000 종속기업투자주식의 합병 제거 5,654,424 - 유형자산의 제각 (582,855) - 단기차입금의 유동성분류 7,503,120 22,703,985 장기차입금의 유동성 분류 11,685,613 4,097,370 미수금의 제각 98,579 2,255,979 단기기대여금의 제각 33,189,163 - 장기대여금의 제각 - 450,000 미수수익의 제각 8,523,438 - 건물 투자부동산 대체 - 15,000 전환사채의 행사 - 2,790,197 하자보수충당부채 유동성 분류 333,094 277,089 이연법인세부채 - 1,487,004 리스부채 - 113,351 금융보증채무 - 254,165 매각예정비유동자산으로 대체 14,936,800 　- 유형자산 재평가 - 4,952,024 투자부동산 재평가 - 2,973,259 장기차입금 현재가치할인차금 선수수익분류 4,451,926 - 보험수리적손익 이익잉여금 대체 - 44,126 미지급금의 장기미지급금 대체 544,465 - 선급금의 장기대여금 재분류 2,093,000 - 예수보증금의 대체 - 150,000 보증금의 선급금 대체 - (582,459) 리스부채의 유동성분류 178,444 - 금융보증채무의 유동성분류 15,847 - 합병으로 인한 대체 22,038,507 　 합계 110,663,565 51,061,090 (4) 당기 및 전기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 구분 기초 재무현금흐름 비현금흐름 기말 상각 유동성대체 기타 단기차입금 31,518,720 (21,470,362) - 14,670,613 (368,000) 24,350,971 장기차입금 69,130,812 82,174,062 377,691 (14,670,613) 4,787,105 141,799,057 임대보증금 37,305,837 1,876,800 1,927,960 - (4,451,926) 36,658,671 리스부채 441,048 (209,113) 205,344 - - 437,279 - 전기 (단위: 천원) 구분 기초 재무현금흐름 비현금흐름 기말 상각 유동성대체 기타 단기차입금 32,616,173 (2,283,987) - (18,606,615) 19,793,150 31,518,721 장기차입금 28,474,412 41,123,660 - 18,606,615 (19,073,875) 69,130,812 임대보증금 35,504,367 35,700 1,765,769 - - 37,305,836 리스부채 535,537 82,560 (140,159) - (36,889) 441,049 (5) 연결회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다. 34. 특수관계자와의 거래 (1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황1) 보고기간말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 비고 대주주 KD기술투자(주) KD기술투자(주) 관계기업 국제건설㈜, KD&70㈜,㈜거산엠텍 국제건설㈜, KD&70㈜,㈜거산엠텍 기타특수관계자 (주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜,아산개발(주),동탄스카이(주) KD건설(주), (주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜ 주요 주주 및 임직원 안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 이윤복, 구정회, 김격수 안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 최경수, 양도경,이윤복 기타특수관계인 이규봉, 구현회, 박세영, 이정희 이규봉, 구현회, 박세영, 이정희 (1) () 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다. (2) 연결회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 단기급여 1,200,500 598,000 퇴직급여 55,078 72,217 합계 1,255,578 670,217 (3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 특수관계 회사명 매출 매입 지급보증 이자비용 임대료수입 임대료지출 기타수입 기타지출 대주주 KD기술투자㈜ - - - - - 104,400 9,830 4,184,389 관계기업 KD&70㈜ - - - - - 43,367 - 104,603 거산엠텍(주) - - - - 27,000 - - - 기타특수관계자 KD건설㈜ - - - - - - - 368,201 ㈜세종스카이 11,395,105 - - - - - - - 라인플러스개발㈜ - - - 363,268 - - - - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 175,671 - 이규봉 - 49,100 - - - - - - 합 계 11,395,105 49,100 33,960,000 363,268 27,000 147,767 185,501 4,657,193 - 전기 (단위:천원) 특수관계 회사명 매출 이자수익 이자비용 임대료지급 보증금 기타수입 지급보증 기타지출 대주주 KD기술투자㈜ - - - 97,200 - 88,470 - 3,294 관계기업 KD&70㈜ - - - 53,243 91,000 - - 3,898 기타특수관계자 KD건설㈜ 508,900 - - - - 131,290 - 444,743 ㈜세종스카이 1,073,621 12,826 - - - - - - 스카이개발㈜ - - - - - - 33,960,000 254,165 라인플러스개발㈜ - - 429,210 - - 485 - 485 KD도시개발㈜ - - - - - - - 963,156 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - 479,500 - - 합 계 1,582,521 12,826 429,210 150,443 91,000 699,745 33,960,000 1,669,741 (4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 특수관계 회사명 자금대여 거래 자금차입 보증금 기타 대여 회수 상환 지출 회수 지출 회수 대주주 KD기술투자㈜ - 257,000 - - - 110,616 3,244,987 관계기업 KD & 70㈜ - - - 1,600,000 500,000 115,970 - 기타특수관계자 KD건설㈜ - - - - - - 722,994 ㈜세종스카이 2,000,000 4,070,000 - - - - 56,772 KD도시개발(주) - 183,156 - - - - - 라인플러스개발㈜ - - 130,000 - - 372,062 - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 219,022 안태일 - - - - - - 10,342 이규봉 - - - - - 54,010 - 합 계 2,000,000 4,510,156 130,000 1,600,000 500,000 652,658 4,254,117 - 전기 (단위:천원) 특수관계 회사명 자금대여 거래 자금차입 출자 기타 대여 회수 차입 상환 지출 회수 대주주 KD기술투자㈜(1) - 136,706 - - - 115,830 3,105,057 관계기업 KD & 70㈜ - - - - - 361,855 - 거산엠텍(주) - - - - 50,000 361,855 - 기타특수관계자 KD건설㈜ - - - - - - 1,199,980 ㈜세종스카이 1,300,000 230,000 - - - 100,000 1,573,208 라인플러스개발㈜ - - 400,000 4,462,000 - - - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 198,480 합 계 1,300,000 366,706 400,000 4,462,000 50,000 577,685 6,076,725 (1) 연결회사의 종속법인인 KD엠텍(주)는 전기 중 회사가 발행한 제5회차 전환사채를 인수하였으며, 권면금액 30억원을 KD기술투자(주)에 양도 후, KD기술투자(주)는 전기 중 전환권 행사를 통해 보통주로 전환하였습니다. (5) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위:천원) 특수관계 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 보증금 기타채권 손실 충당금 장부가액 차입금 기타채무 최대주주 KD기술투자㈜ 2,918,575 - 185,000 2,357,079 4,326,422 1,134,232 - 660 관계기업 KD & 70㈜ - - 2,500,000 577,167 577,167 2,500,000 - 6,677 거산엠텍㈜ - - - 27,678 - 27,678 - - 기타 특수관계자 라인플러스개발㈜ - - - - - - 5,175,000 24,446 ㈜세종스카이 4,365,396 - - 12,826 12,826 4,365,396 - - 국제자산관리㈜ - 71,000 - - 71,000 - - - (주)세종파트너스건축사사무소 - 18,210 - 11,000 29,210 - - 68 KD도시개발㈜ - - - 800,635 780,000 20,635 - - 주요 주주 및 임직원 안태일 - - - - - - - - 안재형 - - - - - - - - 이명자 - - - 10,251 10,251 - - 23,400 기타특수관계인 이규봉 - - - 61,026 61,026 - - - 박세영 - - - - - - - 900 구현회 - - - 958 958 - - - 합 계 7,283,971 89,210 2,685,000 3,858,620 5,868,860 8,047,941 5,175,000 56,151 손실충당금 2,918,575 89,210 - 2,861,075 5,868,860 - - - 장부가액 4,365,396 - 2,685,000 997,545 - 8,047,941 5,175,000 56,151 연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,868백만원이며(42.17%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 기타의대손상각비는 10,261천원입니다. - 전기말 (단위:천원) 특수관계 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 보증금 기타채권 손실충당금 장부가액 차입금 기타 채무 대주주 KD기술투자㈜ 1,941,250 - 185,000 - 1,941,250 185,000 - - 관계기업 KD & 70㈜ - - 1,041,000 577,167 577,167 1,041,000 - - 기타 특수관계자 KD건설㈜ 977,325 257,000 - 403,133 1,282,665 354,793 - 29,752 라인플러스개발㈜ - - - - - - 5,305,000 117,967 ㈜세종스카이 700,000 2,070,000 - 12,826 2,082,826 700,000 - 31,038 국제자산관리㈜ - 71,000 - - 71,000 - - - (주)세종파트너스건축사사무소 - 18,210 - 11,000 29,210 - - 68 KD도시개발㈜ - - - 963,156 963,156 - - - 주요 주주 및 임직원 안태일 - - - 324,370 - 324,370 - - 안재형 10,342 - - - - 10,342 - - 이명자 - - - 10,251 - 10,251 - 23,400 기타특수관계인 이규봉 - - - 61,104 61,104 - - - 박세영 - - - - - - - 900 구현회 - - - 958 958 - - - 합 계 3,628,917 2,416,210 1,226,000 2,363,965 7,009,336 2,625,756 5,305,000 203,125 손실충당금 2,918,575 2,416,210 - 1,674,551 7,009,336 - - - 장부가액 710,342 - 1,226,000 689,414 - 2,625,756 5,305,000 203,125 연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,009백만원이며(72.75%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 기타의대손상각비는 3,126백만원입니다. (6) 보고기간종료일 현재 연결회사의 대여금 채권 등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 보증내역 당기말 전기말 비 고 대표이사 관계사채권 5,990,000 5,990,000 연대보증한도 (주)세종스카이 대여금 담보 - 1,200,000 약속어음금액 (1) 합계 5,990,000 7,190,000 (1) ㈜세종스카이가 회사의 대여금에 대해 담보목적으로 제공한 약속어음에 대해서는 ㈜세종스카이의 대표이사가 개인자격으로 연대보증을 제공하였으나, 당기 중 당해 대여금을 상환함에 따라 반환하였습니다. (7) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자 및 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 금융기관 당기말 전기말 내역 대표이사 우리은행 1,813,100 1,813,100 차입금 지급보증한도 합계 1,813,100 1,813,100 (8) 보고기간종료일 현재 연결회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 구분 금융기관 당기말 전기말 내역 대표이사 당사차입금 수지신협외 156,707,100 34,162,500 차입금 지급보증한도 종속기업 차입금 의왕신협외 114,660,000 135,350,000 차입금 지급보증한도 관계사 차입금 인성저축은행외 6,597,600 6,597,600 차입금 지급보증한도 합 계 277,964,700 176,110,100 (9) 보고기간종료일 현재 연결회사가 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 보증내역 구분 보증받는자 보증시작일 보증종료일 당기말 전기말 한도 조건부 채무인수 및 자금보충 세종주상복합신축공사(1) 스카이개발주식회사 2021.10.26 2023.01.26 33,960,000 33,960,000 33,960,000 (1) 세종주상복합신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무 및 자금보충 의무는 최초 보증일로부터 15개월이 경과한 날까지 본 건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정 상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 약정은 2023년 1월 26일에 2023년 7월 26일까지 6개월간 연장되었습니다. (10) 연결회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 KD기술투자 안태일 차액발생사실통보액 2012.01.25 2012.01.25 차익발생액 353,650 595,280 누적 환수금액 167,110 496,200 미환수액 186,540 99,080 35. 우발채무와 주요 약정사항 (1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 연결회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 계 정 과 목 거 래 처 당기말 전기말 제 한 내 용 현금성자산 및 단기금융상품 기업은행 - 20,000 질권설정 국민은행 - 92 자금관리신탁(강일아르페온1차) 기업은행 93,150 7,312,036 신탁-직산KD아람채 운영관리 기업은행 20,339 11,945,594 신탁-직산KD아람채 분양금 기업은행 501,336 501,549 신탁-직산KD아람채 발코니 확장 기업은행 615,792 615,058 신탁-직산KD아람채 옵션 기업은행 18,595,698 - 신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환 농협은행 48,097 13,343 아산방축 KD아람채 특별수선 충당금 기업은행 106,183 106,093 해운대 우동 후순위 대출이자 예치금 경남은행 7 - 신탁-해운대 우동 이자예치 수협은행 112 - 신탁-해운대 우동 운영관리 수협은행 113,015 - 신탁-해운대 우동 분양금 수협은행 494,404 - 신탁-해운대 우동 운영관리 수협은행 343,271 - 신탁-해운대 우동 이자예치 수협은행 589,834 - 신탁-해운대 우동 대출상환 대구은행 18,866,613 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리 대구은행 242,906 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금 대구은행 35,598 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니 대구은행 1,937,168 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환 기업은행 2,970 2,968 신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금 우리은행 2 - 하수도정비 하도급고정 국민은행 - 420,643 동해 아람채 하자보수예치 비유동금융자산 국민은행 2,000 2,000 당좌개설보증금 국민은행 420,643 - 동해 아람채 하자보수예치 (장기금융상품) 우리은행 - 37,622 하자보수 예치금(내포1차) 비유동금융자산(보증금) 건설공제조합 14,250 155,698 아산법곡외 하자보증 합계 43,043,388 21,132,696 (2) 계류중인 소송사건 보고기간종료일 현재 연결회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다. (단위:천원) 원 고 피 고 계류법원 소송금액 당기말 전기말 SD미래개발 케이디(주) 서울동부지방법원 - 140,769 아르페온 1차 관리단 1. KD기술투자(주) 2. 케이디(주) 서울동부지방법원 - 191,478 KD아람채 아파트 입주자 대표회의 1. 케이디(주)2. 건설공제조합 서울중앙지방법원 - 700,000 케이디㈜ 대전광역시 대전지방법원 - 19,471 법무법인 지평 케이디㈜ 서울서부지방법원 110,000 110,000 권은주외6명 케이디㈜ 춘천지법강릉지원 민사1단독 - 70,000 박찬미외3명 케이디㈜ 동해시법원민사1단독 - 20,000 장호수 케이디㈜ 수원지법안산지원 독촉전담1 - 25,466 동해 아람채 입주자대표회의 1.케이디㈜ 2. 주택도시보증공사 수원지법안산지원 1민사부 450,000 - 케이디㈜ 김동열 수원지법안산지원 5민사부 100,000 - 합계 660,000 1,277,184 (3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 190백만원(전기 190백만원)입니다.. (4) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 관련계정 금융기관 등 담보설정금액 내역 당기말 전기말 서귀포시 토지 및 단독주택 투자부동산 KEB하나은행 600,000 600,000 차입금 담보 금융상품 등 장기금융상품/보증금 건설공제조합 14,250 193,319 하자보수보증 등 출자증서 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 403,389 402,311 이행보증 정기예금증서 장기금융상품/보증금 주택도시보증공사 420,643 420,643 부지확보예치금 및 하자보수예치금 보험증권 보험료 북수원신협 18,497,000 16,485,000 차입금 담보 아산 방축동 토지 투자부동산 우리은행 22,551,600 22,551,600 차입금 담보 모종동558-4(조아모텔) 유형자산 아산저축은행 1,020,000 - 차입금 담보 구미공장 토지외 유형자산 기업은행 8,400,000 8,400,000 차입금 담보 케이디디앤씨(주)주식 주식 한국자산캐피탈 6,000,000 - 차입금 담보 직산개발(주)주식(1) 주식 플랜업직산외2 110,040,000 - 차입금 담보 합 계 167,946,882 49,052,873 (1) 총인출한도금액이며, 당기말 현재 차입금잔액은 253억원입니다. (5) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 관련계정 신탁사 순위 수익자 수익한도금액(1) 내역 당기말 전기말 문정 KD 유타워 9층 2개 호실 투자부동산 아시아신탁 주식회사 1순위 영동농협협동조합(압구정로데오지점) 720,000 720,000 차입금 담보 동해 천곡동 토지 유형자산 아시아신탁 주식회사 1순위 남원주농협 1,800,000 1,800,000 차입금 담보 동해 발한동 497-1외 토지 재고자산 아시아신탁 주식회사 1순위 남원주농협 144,000 - 차입금 담보 1순위 남원주농협 576,000 - 차입금 담보 군산공장 토지,건물 투자부동산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 북수원신용협동조합 3,216,000 3,216,000 차입금 담보 강일아르페온 2개 호실 재고자산 법곡동 케이디아람채 7개 호실 재고자산 ㈜무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 650,000 650,000 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 1개 호실 재고자산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 서대문신용협동조합 - 261,300 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 1순위 묵동신용협동조합 - 638,300 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 1순위 북수원신용협동조합 - 423,800 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 북수원신용협동조합 1,068,000 - 차입금 담보 남양주 마석우리 토지 투자부동산 무궁화신탁 1순위 화도농협협동조합 5,220,000 5,220,000 차입금 담보 안성 아양 토지 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 3,600,000 3,600,000 차입금 담보(라인개발담보제공) 2순위 수지신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보 용인시 영덕동 재고자산 무궁화신탁 1순위 수지신용협동조합 3,600,000 3,600,000 차입금 담보 대전가수원 KD U프라자 3개호실 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 480,000 480,000 차입금 담보(라인플러스개발 담보제공) 대전 가수원 KD U프라자 16개 호실 재고자산 신영부동산신탁 1순위 북수원신용협동조합 717,600 717,600 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 국일신용협동조합 720,000 720,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 수원중앙신용협동조합 1,440,000 1,440,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 청주신용협동조합 840,000 840,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 의왕신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 한우리신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 문정 KD70 1,14F 유형자산 아시아신탁 주식회사 1순위 영동농협협동조합 3,120,000 3,120,000 차입금 담보 1순위 인천옹진농협 3,600,000 3,600,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 천안 직산 삼은리 64-14외 7필지 재고자산 우리자산신탁 1순위 롯데카드주식회사 24,000,000 24,000,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 기업은행 60,000,000 60,000,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 2순위 플랜업직산주식회사 26,040,000 26,040,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 2순위 한국자산캐피탈(주) 6,500,000 - 차입금 담보(직산개발담보제공) 부산광역시 해운대구 우동 642-2 재고자산 우리자산신탁 1순위 인성저축은행 - 2,210,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 동원제일저축은행 - 2,600,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 디에이치저축은행 - 2,600,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 오성저축은행 - 1,300,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 안국저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 청주저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 인천저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 에스앤티저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 영진저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 유니온저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 웰컴저축은행 - 1,300,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 2순위 키스해운대제일차주식회사 - 2,600,000 후순위 차입금 담보(케이디주식회사) 알파자산운용주식회사 - 1,300,000 후순위 차입금 담보(케이디주식회사) 1순위 키스해운대제삼차주식회사 18,000,000 - 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) 1순위 수협 20,400,000 - 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) 2순위 ㈜한라 196,800,000 - 피담보채권(미지급 시공사채권) 3순위 키스해운대제삼차주식회사 1,152,000 - 할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권 군산 내흥동 926(한라비발디 센트로) 재고자산 코리아신탁 1순위 단디군산제이차 36,000,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 키스군산제일차 10,800,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 서울축산 새마을금고 2,100,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 조촌 새마을금고 4,200,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 오류1동 새마을금 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 성남제일 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 중원 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 고양동부 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 군산제일 새마을금고 600,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 2순위 주)한라, 케이디㈜ 476,637,924 - 피담보채권(미지급 시공사채권) 1순위 벧엘 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 안성 옥산동 597 재고자산 무궁화신탁 1순위 영동농협 1,800,000 - 차입금 담보 1순위 인천옹진농협 1,560,000 - 차입금 담보 천안 성정동735-1 재고자산 무궁화신탁 1순위 괴산농협 1,800,000 - 차입금 담보 대전공장(대전 동구 새마울로41토지 및 건물) 유형자산 무궁화신탁 1순위 한국투자저축은행 1,920,000 1,920,000 차입금 담보 합 계 942,521,524 172,217,000 (1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다. () 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다.(2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.(3) 연결회사는 구미시 공단동 193 토지, 건물 담보 물권에 기업은행 70억원 대출과관련하여 1순위 84억원 근저당권이 설정되어 있습니다. (6) 연결 회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 1,789백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 804백만원의 지급보증을제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다.또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원 에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 법인채무보증을제공하고 있으며 기말 현재 해당 차입금의 잔액은 25,300백만원입니다. (7) 연결회사는 서울보증보험으로부터 40백만원의 이행, 인허가, 가맹사업보증을 제공 받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 당해 차입금의 잔액은 510억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 연결회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의 근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증연결회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 239,100백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 55,784백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 11,947백만원입니다. 36. 매각예정비유동자산 (1) 연결회사는 보유 토지 중 일부를 매각하기로 결정했으며, 해당 자산을 매각예정 표시하였습니다. 동 거래는 2022년 1월 31일에 입금 완료되었으며 관련 차입금 7,000백만원이 동일자에 상환처리 되었습니다. 매각예정으로 분류된 토지 등의 가액은 11,706백만원이며, 이는 기준서 제1105호에 따라 순공정가치로 측정되었습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 처분예정일 유동 비유동 토지 2023.01.31 6,228,544 - 건물 2023.01.31 5,464,386 - 기계장치 2023.01.31 13,000 - 합계 11,705,930 - 37. 연결재무제표의 확정 연결회사의 연결재무제표는 2023년 2월 27일 이사회에서 발행 승인되었으며, 2023년3월 31일자 주주총회에서 최종 확정, 승인될 예정이며, 전기 연결재무제표는 2022년 3월 31일자 주주총회에서 승인된 연결재무제표입니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 49 기 2022.12.31 현재 제 48 기 2021.12.31 현재 제 47 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 　 제 49 기 제 48 기 제 47 기 자산 　 　 　 　유동자산 194,984,988,693 93,999,848,375 54,206,572,383 　　현금및현금성자산 3,873,581,661 723,787,876 2,070,439,360 　　단기금융상품 42,606,495,446 20,811,282,741 458,863,689 　　매출채권 5,998,052,244 833,542,134 278,477,540 　　유동계약자산 795,467,304 　 753,929,876 　　기타유동금융자산 4,890,944,221 1,843,084,085 1,046,775,599 　　유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산 　 　 1,960,580,640 　　기타유동자산 21,360,058,988 14,727,715,666 4,143,073,825 　　당기법인세자산 29,175,335 23,613,240 21,896,040 　　재고자산 103,725,283,494 55,036,822,633 43,472,535,814 　　매각예정유동자산 11,705,930,000 　 　 　비유동자산 94,661,010,450 96,481,964,502 91,238,558,932 　　기타비유동금융자산 3,746,794,347 4,185,567,371 2,777,895,405 　　비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산 854,601,865 508,560,194 500,735,612 　　종속기업에 대한 투자자산 1,319,292,789 5,873,963,509 5,873,963,509 　　관계회사투자 1,386,554,420 1,386,554,420 1,386,554,420 　　기타비유동자산 　 2,385,924 1,984,928,203 　　유형자산 14,415,763,696 11,546,458,623 10,442,482,221 　　투자부동산 72,390,998,430 72,390,998,430 67,613,502,040 　　사용권자산 512,016,746 544,386,230 605,956,086 　　영업권 이외의 무형자산 34,988,157 43,089,801 52,541,436 　자산총계 289,645,999,143 190,481,812,877 145,445,131,315 부채 　 　 　 　유동부채 64,153,658,827 47,857,008,355 36,161,350,648 　　매입채무 12,950,631,298 1,440,003,998 1,388,851,776 　　단기차입금 23,485,971,193 35,884,061,026 24,268,603,966 　　기타유동금융부채 5,203,191,412 3,903,963,485 2,253,190,851 　　계약부채 　 140,292,648 　 　　분양선수금 13,027,028,790 2,094,211,500 156,000,000 　　유동리스부채 293,514,716 155,153,290 124,229,352 　　유동충당부채 695,038,270 469,443,065 497,536,354 　　금융보증채무 122,872,504 215,283,778 　 　　기타유동부채 8,375,410,644 3,554,595,565 3,956,038,349 　　유동성전환사채 　 　 3,000,000,000 　　유동파생상품부채 　 　 516,900,000 　비유동부채 192,102,575,699 107,705,920,130 76,620,772,225 　　장기차입금 141,919,057,919 58,655,630,755 28,230,245,181 　　순확정급여부채 1,020,978,434 515,452,821 458,499,464 　　비유동충당부채 396,075,291 550,761,962 835,279,322 　　비유동리스부채 127,935,266 283,125,318 371,898,574 　　이연법인세부채 4,599,600,218 4,453,890,516 2,966,886,969 　　기타비유동금융부채 37,314,334,970 37,178,836,823 35,397,367,456 　　금융보증부채 　 14,315,545 　 　　기타비유동부채 6,724,593,601 6,053,906,390 8,360,595,259 　부채총계 256,256,234,526 155,562,928,485 112,782,122,873 자본 　 　 　 　자본금 12,424,320,500 12,424,320,500 8,262,680,000 　기타불입자본 27,175,049,753 27,175,049,753 19,748,011,164 　기타자본구성요소 34,028,513,127 32,790,530,651 31,640,778,826 　이익잉여금(결손금) (40,238,118,763) (37,471,016,512) (26,988,461,548) 　자본총계 33,389,764,617 34,918,884,392 32,663,008,442 자본과부채총계 289,645,999,143 190,481,812,877 145,445,131,315 포괄손익계산서 제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 48 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 47 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 　 제 49 기 제 48 기 제 47 기 수익(매출액) 101,759,275,022 13,906,011,323 16,239,181,035 매출원가 87,003,701,270 12,799,137,946 12,079,872,652 매출총이익 14,755,573,752 1,106,873,377 4,159,308,383 판매비와관리비 18,420,140,789 11,114,541,048 9,849,713,557 영업이익(손실) (3,664,567,037) (10,007,667,671) (5,690,405,174) 순금융수익(원가) 4,502,717,577 4,481,368,089 3,532,223,981 순기타수익(원가) 3,521,825,403 5,121,997,373 11,397,862,897 법인세비용차감전순이익(손실) (4,645,459,211) (9,367,038,387) 2,175,233,742 법인세비용 960,575,311 1,162,714,572 (2,096,388,769) 당기순이익(손실) (3,684,883,900) (10,529,752,959) 78,844,973 기타포괄손익 (22,738,071) 1,196,949,820 (121,233,601) 　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) 　 　 　 　　확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) 2,218,522 44,125,501 (121,233,601) 　　자산재평가 잉여금 　 1,152,148,370 　 　　자산재평가잉여금의 법인세효과 (24,956,593) 675,949 　 총포괄손익 (3,707,621,971) (9,332,803,139) (42,388,628) 주당이익 　 　 　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) (148) (593) 5 　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) (148) (593) 5 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) (148) (593) 5 　　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) (148) (593) 5 자본변동표 제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 48 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 47 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 　 자본 자본금 기타불입자본 기타자본구성요소 이익잉여금 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 39,176,652,006 19,198,994,638 309,318,761 (30,032,384,722) 28,652,580,683 회계정책의 변경 　 　 　 3,086,311,802 3,086,311,802 수정 후 재작성된 금액 　 　 　 　 　 당기순이익(손실) 　 　 　 78,844,973 78,844,973 기타포괄손익 　 　 　 (121,233,601) (121,233,601) 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 　 　 재평가잉여금의 조정 　 　 　 　 　 자산재평가잉여금 법인세효과 　 　 　 　 　 총포괄손익 　 　 　 (42,388,628) (42,388,628) 자기주식 거래로 인한 증감 　 　 (9,861,935) 　 (9,861,935) 유상증자 427,349,994 549,016,526 　 　 976,366,520 전환권행사 　 　 　 　 　 감자차익 (31,341,322,000) 　 31,341,322,000 　 　 합병 　 　 　 　 　 2020.12.31 (기말자본) 8,262,680,000 19,748,011,164 31,640,778,826 (26,988,461,548) 32,663,008,442 2021.01.01 (기초자본) 8,262,680,000 19,748,011,164 31,640,778,826 (37,507,424,439) 22,144,045,551 회계정책의 변경 　 　 　 10,518,962,891 10,518,962,891 수정 후 재작성된 금액 8,262,680,000 19,748,011,164 31,640,778,826 (26,988,461,548) 32,663,008,442 당기순이익(손실) 　 　 　 (10,529,752,959) (10,529,752,959) 기타포괄손익 　 　 　 　 　 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 44,125,501 44,125,501 재평가잉여금의 조정 　 　 　 675,949 675,949 자산재평가잉여금 법인세효과 　 　 1,149,751,825 2,396,545 1,152,148,370 총포괄손익 　 　 1,149,751,825 (10,482,554,964) (9,332,803,139) 자기주식 거래로 인한 증감 　 　 　 　 　 유상증자 2,594,242,500 4,636,841,485 　 　 7,231,083,985 전환권행사 1,567,398,000 2,790,197,104 　 　 4,357,595,104 감자차익 　 　 　 　 　 합병 　 　 　 　 　 2021.12.31 (기말자본) 12,424,320,500 27,175,049,753 32,790,530,651 (37,471,016,512) 34,918,884,392 2022.01.01 (기초자본) 12,424,320,500 27,175,049,753 32,790,530,651 (37,471,016,512) 34,918,884,392 회계정책의 변경 　 　 　 　 　 수정 후 재작성된 금액 　 　 　 　 　 당기순이익(손실) 　 　 　 (3,684,883,900) (3,684,883,900) 기타포괄손익 　 　 　 　 　 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 2,218,522 2,218,522 재평가잉여금의 조정 　 　 (255,772,088) 255,772,088 　 자산재평가잉여금 법인세효과 　 　 (24,956,593) 　 (24,956,593) 총포괄손익 　 　 (280,728,681) (3,426,893,290) (3,707,621,971) 자기주식 거래로 인한 증감 　 　 　 　 　 유상증자 　 　 　 　 　 전환권행사 　 　 　 　 　 감자차익 　 　 　 　 　 합병 　 　 1,518,711,157 659,791,039 2,178,502,196 2022.12.31 (기말자본) 12,424,320,500 27,175,049,753 34,028,513,127 (40,238,118,763) 33,389,764,617 현금흐름표 제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 48 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 47 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 　 제 49 기 제 48 기 제 47 기 영업활동현금흐름 (43,473,434,566) (28,467,168,926) (25,845,541,785) 　당기순이익(손실) (3,684,883,900) (10,529,752,959) 78,844,973 　조정 1,983,381,428 2,617,182,325 (7,111,903,046) 　순운전자본의 변동 (40,327,310,249) (20,052,659,033) (16,110,261,755) 　이자수취(영업) 697,697,497 　 21,636,419 　이자지급(영업) (2,142,319,342) (500,222,059) (2,720,548,616) 　배당금의 수취 　 　 　 　법인세환급(납부) 　 (1,717,200) (3,309,760) 투자활동현금흐름 (19,425,878,300) (21,744,149,682) (15,146,744,071) 　단기금융상품의 감소 221,077,259,473 　 5,000,658,075 　장기대여금의 회수 2,987,000,000 516,706,244 　 　장기금융상품의 감소 71,621,800 　 420,643,189 　유형자산의 처분 368,067,531 　 2,856,930,000 　종속기업투자주식의처분 　 　 2,200,000,000 　매각예정자산 1,180,000,000 　 2,400,000,000 　당기손익-공정가치측정금융자산 감소 106,140,983 1,960,580,640 　 　보증금의 감소 810,592,604 5,000,000 5,051,000,000 　합병으로인한현금의증가 127,180,170 　 　 　단기대여금의 대여 (100,000,000) (3,985,000,000) (1,000,000,000) 　장기대여금의 대여 (1,061,000,000) (20,000,000) (400,000,000) 　보증금의 증가 (753,400,000) (255,518,000) (6,155,000,000) 　장기금융상품의 증가 (468,643,189) (2,000,000) (464,643,189) 　종속기업에 대한 투자자산의 취득 　 (11,000,000) (102,000,000) 　유형자산의 취득 (361,880,131) (18,830,000) (2,807,945,014) 　당기손익-공정가치측정금융자산의취득 (450,000,000) (310,703) (1,484,307,740) 　단기금융상품의 순증감 (242,774,407,271) (19,933,777,863) 　 　기타투자자산의 취득 (184,410,270) 　 (20,662,079,392) 재무활동현금흐름 66,049,106,651 48,864,667,124 40,047,542,445 　단기차입금의 차입 187,599,753 35,974,018,038 23,044,073,966 　유동성장기부채의 증가 218,685,767 　 100,080,000 　장기차입금의 차입 121,573,224,233 14,205,000,000 22,252,573,000 　유상증자 　 7,497,360,825 966,504,585 　리스부채의 증가 　 108,694,455 　 　임대보증금의 증가 4,670,750,000 35,700,000 15,829,000,000 　전환사채의 증가 　 　 3,000,000,000 　단기차입금의 상환 (21,787,750,725) (4,988,835,581) (7,794,950,000) 　유동성장기부채의 상환 (1,134,117,286) (763,110,000) (6,077,260,000) 　장기차입금의 상환 (34,686,662,577) (2,771,340,000) (3,857,120,000) 　유상증자의 감소 　 (266,276,840) 　 　전환사채의 감소 　 　 (6,500,000,000) 　리스부채의 지급 (198,672,514) (166,543,773) (331,959,106) 　임대보증금의 감소 (2,793,950,000) 　 (583,400,000) 현금및현금성자산의순증가(감소) 3,149,793,785 (1,346,651,484) (944,743,411) 기초현금및현금성자산 723,787,876 2,070,439,360 3,015,182,771 기말현금및현금성자산 3,873,581,661 723,787,876 2,070,439,360 5. 재무제표 주석 제49기(당)기말 2022년 12월 31일 현재 제48기(전)기말 2021년 12월 31일 현재 회사명 : 케이디 주식회사 1. 일반사항 케이디주식회사(이하 '회사')는 1974년 8월 6일에 설립되어 2000년 11월 14일에 한국거래소 코스닥시장에 등록한 회사로서 건설업 등을 주 영업목적으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 하고 있습니다. 한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 12,424백만원입니다. 또한, 당기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(28.32%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다. 당기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율 케이디기술투자㈜ 7,038,264 28,32% 안명호 432,731 1.74% 박정수 253,964 1.02% 기타 소액주주(1% 미만) 17,123,682 68.92% 합 계 24,848,641 100.00% 2. 재무제표 다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업 투자자가 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 회사는 종속기업에 대한 투자자산을 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법에 따라 회계처리하고 있습니다. 종속기업으로부터의 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.1 재무제표작성기준 회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입 및 유형자산과 투자부동산 재평가모형 관련된 영향을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용1) 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.① 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정) - 재무보고를 위한 개념체계 참조식별할 수 있는 취득 자산과 인수 부채는 재무보고를 위한 개념체계의 정의를 충족하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금' 의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.② 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' (개정) - 의도한 사용 전의 매각금액개정 기준서는 경영진이 의도한 방식으로 유형자산을 가동할 수 있는 장소와 상태에 이르게 하는 동안에 생산된 재화를 판매하여 얻은 매각금액과 그 재화의 원가는 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 이로 인해 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 공시하도록 요구하고 있습니다. 상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.③ 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' (개정) - 손실부담계약: 계약이행원가개정 기준서는 손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가는 계약을 이행하는 데 드는 증분원가와 계약을 이행하는 데 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액으로 구성됨을 명확히 하였습니다.상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. ④ 기업회계기준서 제 1116호 '리스' (개정) - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다.상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.⑤ 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트관련 수수료에 차입자와 대여자 사이에서 지급하거나 수취한 수수료(상대방을 대신하여 지급하거나 수취한 수수료 포함)만 포함된다는 개정내용을 포함하여 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업, 기업회계기준서 제1116호 '리스': 리스인센티브, 기업회계기준서 제1041호 '농림어업': 공정가치 측정에 대한 일부 개정내용이 있습니다. 상기 개정 내용이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. 2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. ① 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' (개정) - 부채의 유동·비유동 분류부채의 분류는 기업이 보고기간 후 적어도 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 권리의 행사 가능성에 영향을 받지 않으며, 부채가 비유동부채로 분류되는 기준을 충족한다면, 경영진이 보고기간 후 12개월 이내에 부채의 결제를 의도하거나 예상하더라도, 또는 보고기간말과 재무제표 발행승인일 사이에 부채를 결제하더라도 비유동부채로 분류합니다. 또한, 부채를 유동 또는 비유동으로 분류할 때 부채의 결제조건에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품으로 분류되고 동 옵션을 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 동개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.② 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' (개정)개정 기준서는 공시 대상 회계정책 정보를 '유의적인' 회계정책에서 '중요한' 회계정책으로 바꾸고 중요한 회계정책 정보의 의미를 설명하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.③ 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' (개정)개정 기준서는 '회계추정치'를 측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액으로 정의하고, 회계추정치의 예를 보다 명확히 하였습니다. 또한 새로운 정보의 획득, 새로운 상황의 전개나 추가 경험의 축적으로 투입변수나 측정기법을 변경한 경우 이러한 변경이 전기오류수정이 아니라면 회계추정치의 변경임을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 전진 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.④ 기업회계기준서 제 1012호 '법인세' (개정)개정 기준서는 이연법인세 최초 인식 예외규정을 추가하여 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우 각각 이연법인세 부채와 자산을 인식하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. '단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세'는 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이미 존재하는 (1) 사용권자산과 리스부채, (2) 사후처리 및 복구 관련부채 및 이에 상응하여 자산 원가의 일부로 인식한 금액에 관련되는 모든 차감할 일시적 차이와 가산할 일시적 차이에 대해 이연법인세 자산과 부채를 인식하며, 최초 적용 누적 효과를 이익잉여금(또는 자본의 다른 구성요소) 기초 잔액을 조정하여 인식합니다.회사는 상기 개정 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.⑤ 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제·개정기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.2 종속기업, 관계기업 및 공동기업회사는 별도재무제표에서 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자를 기준서 제1027호 "별도재무제표"에 따라 원가법으로 처리하고 있습니다.또한 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 2.3 외화환산(1) 기능통화와 표시통화 회사는 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다. (2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.차입금과 관련된 외환차이는 포괄손익계산서에 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다. 2.4 현금및현금성자산현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금, 기타 취득일 현재 만기일이 3개월 이내에 도래하는 매우 유동적인 단기 투자자산을 포함하고 있습니다. 2.5 금융자산(1) 분류 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. (3) 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. ① 상각후원가 측정 금융자산 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. ② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 모두를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다. ③ 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 포괄손익계산서에'금융수익' 또는 '금융원가'으로 표시합니다. (4) 지분상품 회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않고 제거되는 시점에 자본에 누적된 기타포괄손익-공정가치금융자산평가손익을 이익잉여금으로 대체합니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때에 포괄손익계산서에'금융수익'으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (5) 손상 회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 기타채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. (6) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다. (7) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.6 매출채권 매출채권은 정상적인 영업과정에서 판매된 재고자산 및 제공된 용역과 관련하여 고객으로부터 수취할 금액입니다. 매출채권의 회수가 1년 이내에 예상되는 경우 유동자산으로 분류하고 그렇지 아니한 경우 비유동자산으로 분류합니다. 매출채권은 최초에 공정가치로 인식하며, 대손충당금을 차감한 금액으로 측정하고 있습니다.매출채권의 대손충당금은 고객의 과거의 대손경험률, 고객의 대금지급조건, 거래 규모 및 신용도 평가와 현재의 경제상황을 고려하여 설정하고 있습니다. 손상차손 금액은 판매비와관리비로 포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. 매출채권이 회수 불가능한 경우, 매출채권 금액은 충당금을 상대계정으로 감액하며, 이전 기간에 감액한 금액이 추후 회복된 경우는 판매비와관리비의 차감항목으로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.7 재고자산회사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 2.8 유형자산유형자산 중 토지와 건물에 대해서는 최초 인식 후에 재평가일의 공정가치에서 이후의 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 토지와 건물을 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각되며, 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. 구 분 추정내용연수 건물 40년 구축물 8년 기계장치 9년 차량운반구 4년 공구와기구 9년 집기비품 4~5년 유형자산은 처분하거나 사용 또는 처분을 통하여 더 이상 미래 경제적 효익이 기대되지 않을 경우 제거하고 있으며 이로 인하여 발생하는 순처분가액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. 토지와 건물의 경우 독립적인 외부 평가인이 평가한 금액에 기초하여 공정가치로 측정됩니다. 재평가는 보고 기간 말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행됩니다. 당사는 토지와 건물 외의 유형자산(기계장치, 비품 등)을 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지와 건물의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익의 재평가 잉여금으로 인식하고 있습니다. 그러나 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손익으로 재평가 감소액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 금액만큼 당기손익으로 인식합니다. 또한 동일한 자산에 대한 재평가 잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 감소액을 기타포괄손익으로 인식합니다. 2.9 매각예정비유동자산 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다. 2.10 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 당기 중 건설계약과 관련하여 자본화된 차입원가는 기타유동자산 11,985백만원, 분양원가 2,173백만원(전기: 재고자산 4,297백만원, 기타유동자산 280백만원,분양원가 129백만원)이며, 차입원가와 관련하여 적용한 일반차입금 자본화 이자율은 5.44%(전기 4.99%)입니다. 2.11 무형자산무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다.회사가 보유한 산업재산권 및 기타의 무형자산은 한정된 내용연수를 가지고 있으며 원가에서 상각누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있으며, 추정내용연수인 5년동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 손상의 징후가 있는 경우 장부금액을 평가하여 동 금액이 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 있습니다. 2.12 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 또한, 미래에 투자부동산으로 사용하기 위하여 건설 또는 개발중인 부동산도 투자부동산으로 분류됩니다.투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산은 공정가치가 신뢰성있게 결정될 수 있는 경우, 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산의 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 없지만 건설이 완료된 시점에서는 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있다고 기대되는 경우 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있는 시점과 건설이 완료되는 시점 중 이른 시점까지는 건설중인 투자부동산은 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정됩니다.투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서상 기타수익(비용)으로 표시됩니다. 2.13 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.14 금융부채 (1) 분류 및 측정회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "차입금" 및 "기타금융채무" 등으로 표시됩니다. 금융부채는 보고기간말 이후 12개월 이상 결재를이연할 수 있는 무조건적 권리를 가지고 있지 않는 한 유동부채로 분류하고 있습니다특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 포괄손익계산서 상 "금융원가"로 인식됩니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.15 금융보증계약 회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타금융부채"로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 2.16 매입채무매입채무는 정상적인 영업과정에서 공급자로부터 취득한 재화 및 제공받은 용역과 관련하여 지급할 의무가 있는 금액입니다. 매입채무의 지급이 1년 이내에 예상되는 경우 유동부채로 분류하고, 그렇지 아니한 경우 비유동부채로 분류합니다. 매입채무는 최초에 공정가치로 인식하며, 후속적으로 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다. 2.17 차입금차입금은 최초에 공정가치에서 거래비용을 차감한 가액으로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 측정하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 포괄손익계산서에 금융원가으로 인식하고 있습니다. 차입금은 회사가 보고기간말 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적인 권리를 가지고 있지 않는 한 유동부채로 분류하고 있습니다. 2.18 충당부채충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.하자보수 관련 비용에 대한 충당부채는 제품을 판매하거나 용역을 제공된 시점에 과거 경험에 근거하여 인식하고 있습니다. 하자보수 관련 비용의 최초 추정은 매년 조정하고 있습니다. 과거사건의 결과로 현재 법적의무나 의제의무가가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 하자보수충당부채, 소송충당부채, 기타충당부채로 인식합니다. 2.19 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타영업외수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 포괄손익계산서에 인식됩니다. 2.20 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산.부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다. 2.21 퇴직급여회사의 퇴직연금제도는 확정급여제도와 확정기여제도를 채택하고 있습니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 확정기여제도는 퇴직급여의 지급을 위하여 회사가 부담하여야 할 부담금의 수준이 사전에 결정되어 있습니다. 근로자가 회사와 근로계약을 체결할 때 사업자의 부담금이 사전에 결정되어 근로계약서에 명시되며, 회사는 이에 따라 개인별 세전 연봉의 1/12 이상을 은행 등의 퇴직연금사업자에게 직접 부담금으로 납입하고 있습니다. 2.22 수익인식 (1) 건설공사계약1) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무회사는 토목, 건물, 도로 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대해서 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다. 한편, 회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는'주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 2) 자체분양공사의 수익인식 회사의 아파트등 자체분양공사계약에 대해 회사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수 있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을 권리를보유하고 있다면, 계약 전기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우에는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다. 3) 수행의무의 식별 회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 옵션공사, 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하며, 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다. 4) 계약체결 증분원가 기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식해야 합니다. 회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 5) 변동대가 회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다. 6) 계약이행원가 회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 "재고자산", 제1016호 "유형자산", 제1038호 "무형자산")에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다. - 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다. - 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다. - 원가는 회수될 것으로 예상된다. 7) 유의적인 금융요소 회사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내일 것이라고 예상한다면 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다. (2) 이자수익 이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식됩니다. 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액은 회수가능액까지 감액되며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식됩니다. 한편, 손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식됩니다. (3) 배당금수익 배당수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식됩니다. 2.23 리스리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하 "비리스요소"라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 회사는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다. (1) 리스이용자로서의 회계처리회사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초 인식 시 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정합니다. 현재가치 측정 시 리스의 내재이자율로 리스료를 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 회사의 증분차입이자율로 리스료를 할인하고 있습니다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대하여 인식한 이자비용만큼 증가하고, 리스료의 지급을 반영하여 감소합니다. 지수나 요율(이율)의 변동, 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동, 매수선택권이나 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한지나 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한지에 대한 평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다. 단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하)와 소액자산 리스(기초자산 US$ 5,000 이하)의 경우 실무적 간편법을 적용하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. (2) 리스제공자로서의 회계처리 회사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약 단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식합니다. 2.24 영업부문 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정재무제표 작성에는 미래에 대하여 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적인 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석 포함되어 있습니다. (1) 수익인식 회사의 재무제표 작성에 적용된 주요 회계추정 및 가정 중 하나인 건설계약과 관련된회계추정 및 가정은 다음과 같으며, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정ㆍ가정 및계산방법과 동일합니다. - 총계약수익 및 계약원가 추정의 불확실성 건설계약과 관련된 수익은 진행기준에 따라 인식하고 있으며, 진행정도는 각 계약의 추정총계약원가에 대한 실제 누적계약원가 비율에 따라 산정하고 있습니다. 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. 공사수익금액은 발생된 실제 누적계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (2) 법인세 회사는 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 최선의 추정과정을 거쳐 당기법인세 및 이연법인세로 인식하였습니다.하지만 실제 미래 최종 법인세부담은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 최종 세효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다. 회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. 한편, 회사는 세무상 일시적 차이와 미사용 결손금에 대해 향후 실현가능성을 검토하여 향후 실현가능성이 없다고 판단하는 금액에 대하여 이연법인세자산을 인식하지 않았습니다. (3) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (4) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다. (5) 하자보수충당부채 회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (6) 리스회사는 리스기간을 산정할 때에 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다. 4. 위험관리 (1) 위험관리의 개요 회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및 기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 회사의 노출정도 및 이와 관련하여 회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험관리측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다. (2) 위험관리 개념체계회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.(3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. 한편, 주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대 노출 정도는 약정금액입니다.(주석 34,35 참조)(4) 유동성위험회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.회사는 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 표는 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 원금 및 이자를 포함하고 있으며, 현재가치 할인을 하지 않은 금액입니다. - 당기말 (단위: 천원) 구분 1년 미만 1년 - 5년 5년 이후 합계 매입채무 12,950,631 - - 12,950,631 차입금() 32,243,612 141,432,412 23,313,761 196,989,785 기타금융부채 5,203,191 37,314,335 - 42,517,526 금융보증채무 122,873 - - 122,873 리스부채 155,617 219,545 74,212 449,374 합계 50,675,924 178,966,292 23,387,973 253,030,189 () 회사는 당기 중 천안직산 사업과 관련하여 SPC법인인 직산개발(주)가 차입한 금액에 대하여 경제적 실질에 따라 장기차입금항목으로 재무제표에 반영하였습니다. - 전기말 (단위: 천원) 구분 1년 미만 1년 - 5년 5년 이후 합계 매입채무 1,440,004 - - 1,440,004 차입금() 37,917,075 51,169,538 19,888,404 108,975,016 기타금융부채 3,903,963 38,239,700 - 41,082,800 금융보증채무 - 33,960,000 - 33,960,000 리스부채 167,088 261,808 72,877 501,773 합계 43,428,130 123,631,046 19,961,281 185,959,593 () 회사는 전기 중 천안직산 및 부산해운대구 사업과 관련하여 SPC법인인 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주)가 차입한 금액에 대하여 경제적 실질에 따라 단기차입금항목으로 재무제표에 반영하였습니다. (5) 이자율위험관리회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자 등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100BP 변동 시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용의 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당 기 전 기 100BP 상승시 100BP 하락시 100BP 상승시 100BP 하락시 이자비용 229,299 (229,299) 127,699 (127,699) (6) 자본 위험 회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 총부채 (A) 256,256,235 155,562,928 현금및현금성자산 (B) 3,873,582 723,788 순부채(C) 252,382,653 154,839,140 총자본 (D) 33,389,765 34,918,884 차입금 (E) 165,405,029 94,539,692 순부채비율 (C/D) 755.87% 443.43% 순차입금비율 (E-B)/D 483.78% 268.67% 5. 금융상품의 공정가치당기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 가치변동에 대한 증거가 없거나 공정가치 측정을 위한 충분한 정보를 얻을 수 없어 원가로 측정한 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융상품 범주 구 분 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 시장성 없는 지분증권 450,000 - 출자금 등 1,212 672 합 계 451,212 672 (3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치로 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 403,389 403,389 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 507,888 507,888 (4) 수준 3에 해당하는 금융상품의 당기와 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기손익-공정가치측정금융자산 파생상품 당기 전기 당기 전기 기초 잔액 507,888 500,376 - 516,900 원가법에서 재분류 - - - - 취득 - - - - 처분 (106,141) - - - 전환권 행사에 따른 증감 효과 - - - (1,357,595) 당기손익으로 인식된 손익 1,642 7,512 - 840,695 기타포괄손익으로 인식된 손익 - - - - 기말 잔액 403,389 507,888 - - (5) 회사는 수준간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. (6) 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. - 당기말 (단위: 천원) 구 분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 범위 투입변수와 공정가치의 관계 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합출자금 등 403,389 3 순자산가치법 해당사항없음 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 범위 투입변수와 공정가치의 관계 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합출자금 등 507,888 3 순자산가치법 해당사항없음 (7) 금융자산의 재분류당기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다. 6. 현금 및 현금성자산보고기간종료일 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 현금 7,396 420 보통예금 등 3,866,186 723,368 합계 3,873,582 723,788 7. 범주별 금융상품(1) 보고기간종료일 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위: 천원) 재무상태표 상 자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 현금및현금성자산 3,873,582 - 3,873,582 단기금융상품 42,606,495 - 42,606,495 매출채권 5,998,052 - 5,998,052 유동금융자산 4,890,944 - 4,890,944 비유동금융자산 3,746,794 - 3,746,794 당기손익-공정가치측정금융자산 - 854,602 854,602 합계 61,115,867 854,602 61,970,469 재무상태표 상 부채 상각후원가로 측정하는 금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 기타금융부채(1) 합 계 매입채무 12,950,631 - - 12,950,631 유동금융부채 5,203,191 - - 5,203,191 비유동금융부채 37,314,335 - - 37,314,335 단기차입금 23,485,971 - - 23,485,971 장기차입금 141,919,058 - - 141,919,058 금융보증채무 - - 122,873 122,873 리스부채 - - 421,450 421,450 합계 220,873,186 - 544,323 221,417,509 (1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. - 전기말 (단위: 천원) 재무상태표 상 자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 현금및현금성자산 723,788 - 723,788 단기금융상품 20,811,283 - 20,811,283 매출채권 833,542 - 833,542 유동금융자산 1,843,084 - 1,843,084 비유동금융자산 4,185,567 - 4,185,567 당기손익-공정가치측정금융자산 - 508,560 508,560 합계 28,397,264 508,560 28,905,824 재무상태표 상 부채 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 기타금융부채(1) 합 계 매입채무 1,440,004 - - 1,440,004 유동금융부채 3,903,963 - - 3,903,963 비유동금융부채 37,178,837 - - 37,178,837 단기차입금 35,884,061 - - 35,884,061 장기차입금 58,655,631 - - 58,655,631 금융보증채무 - - 229,599 229,599 리스부채 - - 438,279 438,279 합계 137,062,496 - 667,878 137,730,374 (1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다. (2) 금융상품 범주별 손익당기 및 전기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다. - 금융자산 (단위: 천원) 구 분 내 역 당기 전기 당기손익-공정가치 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 1,642 7,512 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 - 754,192 배당금수익 540 40,162 소계 2,182 801,866 상각후원가 금융자산 이자수익 306,623 51,196 외환차손 (191,223) - 외화환산이익 261,757 - 대손상각비 (42,158) (159,020) 기타의대손상각비 (1,739,008) (3,151,983) 기타의대손충당금환입 2,533,047 981,200 소계 1,129,038 (2,278,607) - 금융부채 (단위: 천원) 구 분 내 역 당기 전기 당기손익-공정가치 금융부채 파생상품평가손익 - (840,695) 소계 - (840,695) 상각후원가 금융부채 이자비용 (4,788,147) (3,727,295) 소계 (4,788,147) (3,727,295) 기타금융부채(1) 이자비용 (23,376) (12,247) 소계 (23,376) (12,247) (1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. 8. 공정가치측정금융자산(1) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초금액 508,560 2,461,316 취득 450,540 - 평가 1,643 762,017 처분 (106,141) (1,960,268) 기말금액 854,602 508,560 유동 - - 비유동 854,602 508,560 (2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분(1) 당기말 전기말 취득가액 장부가액 장부가액 한국DMB㈜ 200,000 - - 한국금형공업협동조합 - - 105,577 건설공제조합 362,391 403,389 402,311 국제전자증권㈜(2),(3) 12 - - 지아이에이치씨(2),(3) 3,899,998 - - ㈜대신프론테크(2),(3) 500,000 - - 북수원신협외 359 1,213 672 인프라프론티어자산운용(4) 450,000 450,000 - 합 계 5,412,760 854,602 508,560 (1) 회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.(2) 회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다.(3) 해당 피투자회사들은 당기말 현재 폐업 상태입니다.(4) 해당 투자는 당기 중 신규 취득하였습니다. 9. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산 (1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당분기말 전기말 채권금액 손실충당금 현재가치할인차금 장부금액 채권금액 손실충당금 할인차금 장부금액 <매출채권> 매출채권 11,634,492 7,912,574 - 3,721,918 8,577,720 7,744,178 - 833,542 분양미수금 2,435,154 159,020 - 2,276,134 159,020 159,020 - - 소 계 14,069,646 8,071,594 - 5,998,052 8,736,740 7,903,198 - 833,542 <유동금융자산> 단기대여금 471,000 471,000 - - 715,847 71,000 - 644,847 미수금 7,889,135 2,998,191 - 4,890,944 2,899,524 1,859,463 - 1,040,061 미수수익 1,718,343 1,718,343 - - 517,012 358,837 - 158,175 소 계 10,078,478 5,187,534 - 4,890,944 4,132,383 2,289,300 - 1,843,083 <비유동금융자산> 장기금융상품 494,643 - - 494,643 189,622 - - 189,622 장기대여금 5,101,702 3,650,987 - 1,450,715 7,669,987 5,209,987 　- 2,460,000 장기미수수익 968,484 736,484 - 232,000 638,333 638,333 - - 보증금(비유동) 1,953,705 304,651 79,617 1,569,437 1,922,915 296,556 90,413 1,535,946 장기매출채권 3,774,751 3,774,751 - - - - - - 소 계 12,293,285 8,466,873 79,617 3,746,795 10,420,857 6,144,876 90,413 4,185,568 합계 36,441,409 21,726,001 79,617 14,635,791 23,289,980 16,337,374 90,413 6,862,193 (2) 당기 및 전기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 계정과목 기초 대손상각비 환입 대체 제각 기타(1) 기말 매출채권 4,812,309 42,158 - - - 126,237 4,980,705 공사미수금 2,931,869 - - - - - 2,931,869 분양미수금 159,020 - - - - - 159,020 단기대여금 71,000 100,000 - - (33,189,163) 33,489,163 471,000 미수금 1,859,462 770,785 (205,156) - (303,735) 876,835 2,998,191 미수수익 358,837 - - 9,882,945 (8,523,439) - 1,718,343 장기미수수익 638,333 98,151 - - - - 736,484 장기대여금 5,209,987 768,000 (2,327,000) - - - 3,650,987 보증금 296,556 8,095 - - - - 304,651 장기매출채권 - - - - 3,774,751 3,774,751 합 계 16,337,373 1,787,189 (2,532,156) 9,882,945 (42,016,337) 38,266,986 21,726,001 (1) 기타 금액은 합병 승계 등 입니다. - 전기 (단위:천원) 계정과목 기초 대손상각비 기타 기말 매출채권 7,807,472 - (63,294) 7,744,178 분양미수금 - 159,020 - 159,020 단기대여금 5,661,000 1,300,000 (6,890,000) 71,000 미수금 3,158,495 989,507 (2,288,539) 1,859,463 미수수익 517,486 589,992 (748,641) 358,837 장기대여금 4,224,209 272,484 713,294 5,209,987 장기미수수익 - - 638,333 638,333 보증금 296,556 - - 296,556 합 계 21,665,218 3,311,003 (8,638,847) 16,337,374 (3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 1년 미만 12,066,902 7,838,843 1년 ~ 2년 6,147,336 3,179,543 5년 이하 4,126,405 5,495,294 5년 초과 14,100,766 6,776,300 합 계 36,441,409 23,289,980 10. 기타유동자산/기타비유동자산보고기간종료일 현재 회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 기타유동자산 선급금 3,359,014 11,783,275 선급비용 3,550,446 708,271 선급공사비 14,450,599 2,236,169 (소계) 21,360,059 14,727,715 기타비유동자산 장기선급비용 - 2,386 (소계) - 2,386 합 계 21,360,059 14,730,101 11. 재고자산(1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당 기 말 전 기 말 평가전금액 평가충당금 장부금액 평가전금액 평가충당금 장부금액 상품 10,872 - 10,872 2,332 - 2,332 제품 108,222 108,222 - - - - 건설용지 85,588,330 - 85,588,330 46,680,974 - 46,680,974 미완성건물 9,847,863 - 9,847,863 75,298 - 75,298 완성건물 9,355,668 1,077,449 8,278,219 9,355,668 1,077,449 8,278,219 합 계 104,910,955 1,185,671 103,725,284 56,114,272 1,077,449 55,036,823 (2) 당기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참고). 12. 종속기업투자(1) 보고기간 종료일 현재 회사의 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 소재지 주요영업활동 지분율 취득원가 장부금액 당기말 전기말 위해성진금형유한공사(2) 중국 제조업 100% 2,146,950 - - KD엠텍(주)(3) 한국 통신부품 제조 및 판매 - - - 5,654,424 KD엠텍 VINA Ltd(4) 베트남 통신부품 제조 및 판매 100% 1,360,722 1,099,753 - KD E&C VINA, Ltd. 베트남 부동산개발업 외 100% 118,540 118,540 118,540 라인개발주식회사 한국 부동산개발업 외 100% 1,000 1,000 1,000 직산개발주식회사(2) 한국 부동산개발업 외 100% 1,000 - - 리브개발주식회사(2) 한국 부동산개발업 외 100% 1,000 - - 한종부동산중개주식회사 한국 부동산중개업 외 100% 100,000 100,000 100,000 코하개발주식회사(1)(2) 한국 부동산개발업 외 100% 1,000 - - KD D&C(주)(1)(2) 한국 부동산개발업 외 100% 10,000 - - 합 계 3,740,212 1,319,293 5,873,964 (1) 전기 중 신규 설립하였습니다.(2) 회수가능가액이 장부가액에 미달하여 전액 손상반영하였습니다.(3) 당기 중 KD(주)와 합병하였습니다.(4) 당기 중 KD엠텍(주)가 회사에 합병되면서 자회사로 편입되었습니다. (2) 당기 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 위해성진금형유한공사 300 8,841 - - KD M-TECH VINA 2,943,014 1,985,635 - (238,011) KD E&C VINA Co.,Ltd 125,021 - - 1,984 라인개발㈜ 3,139,763 3,006,417 - 37,116 한종부동산중개㈜ 2,085,469 1,084,819 425,760 316,124 직산개발㈜ 25,303,142 25,349,104 - (23,517) 리브개발㈜ 3,124 19,519 - (7,403) 코하개발㈜ 2,782 36,056 - (28,058) KD D&C㈜ 2,107,988 2,292,546 - (1,012,840) - 전기 (단위: 천원) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 위해성진금형유한공사 308 9,076 - - KD엠텍㈜ 21,780,831 13,895,295 6,004,746 (1,337,444) KD E&C VINA Co.,Ltd 119,420 - - (158) 라인개발㈜ 3,288,451 3,192,221 - 46,111 한종부동산중개㈜ 409,022 304,496 48,921 (45,296) 직산개발㈜ 30,087,870 30,110,314 - (19,857) 리브개발㈜ 8,612,751 8,621,742 - (6,885) 코하개발㈜ 16,623,228 16,628,444 - (6,216) KD D&C㈜ 2,513,781 2,530,499 - (26,718) 12.1. 관계회사투자(1) 보고기간종료일 현재 회사의 관계회사투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 소재지 주요영업활동 지분율 취득원가 장부금액 당기말(3) 전기말 국제건설(주) 한국 건설업 47% 470,000 470,000 470,000 KD & 70(주)(1) 한국 부동산개발업 외 15.59% 1,193,300 916,554 916,554 거산엠텍(주)(2) 한국 요트임대업외 33.33% 50,000 - - 합 계 1,713,300 1,386,554 1,386,554 (1) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다.(2) 당기 중 KD엠텍(주)가 회사에 합병되면서 관계회사로 편입되었습니다.(3) 거산엠텍(주) 관계회사 투자주식의 회수가능가액이 장부가액에 미달하여 전액 손상처리하였습니다. (2) 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 재무상태표 국제건설(주) KD&70(주) 거산엠텍(주) 당기말 전기말 당기말 전기말 당기말 전기말 유동자산 1,237,942 888,715 5,216,397 4,083,828 126,087 200,416 비유동자산 1,487,585 1,376,016 40,434,657 41,120,071 5,000 5,000 자산계 2,725,527 2,264,731 45,651,054 45,203,899 131,087 205,416 유동부채 290,497 563,416 1,463,529 862,837 77,249 56,666 비유동부채 604,000 - 33,163,569 26,775,928 - - 부채계 894,497 563,416 34,627,098 27,638,765 77,249 56,666 순자산 1,831,030 1,701,315 11,023,956 17,565,134 53,838 148,750 (단위: 천원) 손익계산서 국제건설(주) KD&70(주) 거산엠텍(주) 당기 전기 당기 전기 당기 전기 매출액 10,693,193 16,045,985 2,125,204 2,269,131 99,077 39,580 매출원가 10,319,372 15,480,785 - - 4,799 24,434 일반관리비 238,363 299,103 1,720,726 1,383,606 227,193 32,839 영업이익 135,458 266,097 404,478 885,524 (132,915) (17,694) 순금융수익(비용) 26,676 126,303 (554,796) (637,132) 2,088 2,724 순기타수익(비용) 4,675 (18,738) (5,510,944) 19,271 35,915 (1,218) 당기순이익 166,809 373,663 (5,661,262) (584,782) (94,912) (16,187) 기타포괄손익 (37,094) - - - - - 총포괄손익 129,715 373,663 (5,661,262) (584,782) (94,912) (16,187) 13. 유형자산(1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 합병 손상 기말 토지 7,186,266 326,794 (8,874,806) - 10,038,317 (339,314) 8,337,257 건물 3,772,821 - (2,972,309) (252,188) 4,437,118 - 4,985,442 구축물 297,362 - (172,610) (68,457) 196,521 - 252,816 기계장치 10 20,646 - (97,258) 267,173 - 190,571 선박 - - - (28,635) 447,281 418,646 차량운반구 13,495 - - (5,997) 2 7,500 공구와기구 - - - (430) 448 18 집기비품 276,504 17,936 (1,856) (94,314) 25,244 223,514 합 계 11,546,458 365,376 (12,021,581) (547,279) 15,412,104 (339,314) 14,415,764 () 유형자산처분액 중 12,019,725천원은 매각예정비유동자산으로 분류되었습니다. - 전기 (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 손상 감가상각비 대체 재평가 기말 토지 6,021,624 - - - - - 1,164,642 7,186,266 건물 3,687,929 - - - (93,064) (15,000) 192,956 3,772,821 구축물 365,159 - - (18,744) (49,053) - - 297,362 기계장치 10 - - - - - - 10 차량운반구 19,499 - - - (6,004) - - 13,495 집기비품 348,261 18,830 - - (90,587) - - 276,504 합 계 10,442,482 18,830 - (18,744) (238,708) (15,000) 1,357,598 11,546,458 (2) 당기 및 전기 중 유형자산 및 사용권자산에 대한 계정과목별 감가상각비의 배부내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구분 유형자산 사용권자산 합계 매출원가 112,279 - 112,279 판매비와관리비 435,001 216,780 651,781 합계 547,280 216,780 764,060 - 전기 (단위:천원) 구분 유형자산 사용권자산 합계 매출원가 - - 　- 판매비와관리비 238,708 174,921 413,629 합계 238,708 174,921 413,629 (3) 회사는 전기 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 재평가모형 원가모형 재평가모형 원가모형 토지 8,337,257 5,988,712 7,186,266 6,021,624 건물 4,985,442 3,808,437 3,820,578 3,626,029 합계 13,322,699 9,797,149 11,006,844 9,647,653 토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다. 구분 가치평가방법 수준3 투입변수 토지 공시지가기준법 등 지역요인, 개별요인 등 건물 거래사례비교법 등 지역요인, 개별요인 등 (4) 당기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 35 참고)(5) 당기말 현재 회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주) 등의 화재보험에 가입하고 있습니다. 14. 투자부동산(1) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 취득원가 평가 장부금액 취득원가 평가 장부금액 토지 12,887,952 4,170,743 17,058,695 12,887,952 4,170,743 17,058,695 건물 41,292,869 14,039,434 55,332,303 41,292,869 14,039,434 55,332,303 합계 54,180,821 18,210,177 72,390,998 54,180,821 18,210,177 72,390,998 (2) 당기 및 전기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구 분 토 지 건 물 합 계 기초금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 취득 - - - 처분 - - - 대체 - - - 평가증 - - - 기말금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 - 전기 (단위:천원) 구 분 토 지 건 물 합 계 기초금액 16,112,006 51,501,496 67,613,502 취득 - - - 처분 - - - 대체 - 15,000 15,000 평가증 946,690 3,815,807 4,762,497 기말금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 (3) 당기말 현재 대부분의 투자부동산은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참조). (4) 회사는 회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회 사이에 공유되고 있습니다.(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보 구분 가치평가방법 수준3 투입변수 토지 공시지가기준법 등 지역요인, 개별요인 등 건물 거래사례비교법 등 지역요인, 개별요인 등 (6) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 회사가 포괄손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당 기 전기 임대수익 377,579 307,673 운영비용 (120,497) (171,052) 순수익 257,082 136,621 (7) 보고기간종료일 현재 회사의 유형자산 및 투자부동산 등은 화재 등으로 인한 손실에 대비하여 신협보험 외 보험사를 통하여 화재보험에 가입하고 있습니다. 15. 사용권자산(1) 당기 및 전기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구 분 건 물 차량운반구 기 타 합 계 기초 488,577 55,809 - 544,386 취득 91,143 93,267 - 184,410 감가상각 (163,238) (53,542) - (216,780) 처분/폐기 - - - - 기말 416,482 95,534 - 512,016 - 전기 (단위:천원) 구 분 건 물 차량운반구 기 타 합 계 기초 527,026 78,930 - 605,956 취득 211,441 15,946 - 227,387 감가상각 (135,854) (39,067) - (174,921) 처분/폐기 (114,036) - - (114,036) 기말 488,577 55,809 - 544,386 16. 무형자산(1) 당기 및 전기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 시설이용권 기타의무형자산 시설이용권 기타의무형자산 기초금액 30,000 13,090 30,000 22,541 취득 - - - - 처분 - - - - 상각 - (9,518) - (9,452) 손상 - - - - 합병 - 1,416 - - 기말금액 30,000 4,988 30,000 13,089 (2) 당기와 전기 중 무형자산상각비의 배부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 판매비와관리비 9,518 9,452 17. 매입채무 및 기타채무(1) 보고기간종료일 현재 회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 <매입채무> 매입채무 12,950,631 1,440,004 소 계 12,950,631 1,440,004 <유동금융부채> 미지급금 3,852,251 2,835,019 미지급비용 1,212,940 921,945 임대보증금 138,000 147,000 소 계 5,203,191 3,903,964 <금융보증채무> 유동성금융보증부채 124,225 238,318 현재가치할인차금(금융보증) (1,352) (23,034) 비유동금융보증부채 - 15,847 현재가치할인차금(비유동금융보증) - (1,532) 소 계 122,873 229,599 <기타유동부채> 선수금 5,313,585 1,177,132 예수금 236,903 86,823 선수수익(유동) 2,824,923 2,290,641 소 계 8,375,411 3,554,596 <기타비유동금융부채> 임대보증금 40,105,500 38,219,700 현재가치할인차금(임대보증금) (3,584,830) (1,060,863) 예수보증금 249,200 20,000 장기미지급금 544,465 - 소 계 37,314,335 37,178,837 <기타비유동부채> 선수수익(비유동) 6,724,594 6,053,906 소 계 6,724,594 6,053,906 합 계 70,691,035 52,360,906 18. 차입금(1) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 차 입 처 만기 연이자율(%) 금 액 당기말 당기말 전기말 <단기차입금> 운전자금 건설공제조합 - - - 178,000 리브개발 - - - 8,608,784 코하개발 - - - 8,004,451 한국증권금융 주식회사 - - - 2,000,000 키스해운대제일차주식회사 - - - 2,000,000 알파자산운용주식회사 - - - 1,000,000 케이디엠텍㈜ - - - 1,400,000 케이디엠텍㈜ - - - 1,000,000 기업은행 2023-01-31 5.404 7,000,000 - 한국투자저축은행 2023-07-25 6.50 1,350,000 - 직산개발(주) () 4.60 - 7,312,036 단기차입금 계 8,350,000 31,503,271 <장기차입금> 운전자금 KEB하나은행 2023-08-27 6.34 375,200 380,000 의왕신협 2023-03-09 6.378 397,870 413,350 우리은행 2030-05-02 2.5 12,511,800 12,511,800 우리은행 2030-05-02 3.00 6,281,200 6,281,200 라인플러스개발 2023-02-07 6.9 4,535,000 4,535,000 라인플러스개발 2023-02-07 6.9 390,000 390,000 라인플러스개발 2024-08-31 6.9 250,000 380,000 화도농협 2023-08-18 5.80 3,350,000 3,350,000 수지신협 2023-11-26 6.749 2,500,000 2,500,000 수지신협 2025-11-26 6.749 291,550 391,580 남원주농협 - - - 1,500,000 영동농협 2024-01-26 5.09 600,000 600,000 영동농협 2024-05-06 6.19 2,600,000 2,600,000 인천옹진농협 2024-05-06 6.19 3,000,000 3,000,000 북수원신협 2024-07-06 6.35 2,487,000 2,635,000 화도농협 2024-11-18 7.290 1,000,000 1,000,000 남원주농협 2024-01-26 5.090 1,500,000 - 남원주농협 2025-01-25 5.220 480,000 - 남원주농협 2025-01-25 4.920 85,044 - 한국자산캐피탈 2024-04-28 6.72 5,000,000 - 건설공제조합 2025-03-28 1.20 178,000 - 직산개발 2024-11-22 5.53~8.77 25,300,000 22,703,985 북수원신협 2025-09-28 7.073 860,000 267,750 서대문신협 2022-09-27 5.50 - 164,840 묵동신협 2022-09-27 5.50 - 239,640 국제자산운용 오스피셔스제십일차 주식회사 - - - 2,000,000 비케이디제일차 주식회사 2025-03-03 6.73 51,000,000 - 키스해운대제이차 주식회사 2025-05-27 6.92 32,000,000 - 라인개발㈜ 2023-11-28 7.54 2,985,000 2,985,000 영동농협 대치 2037-05-09 5.71 1,300,000 　 영동농협 대치 2025-05-09 5.71 163,232 　 인천옹진농협 2037-05-09 5.71 1,300,000 　 괴산농협 2025-05-31 6.89 1,500,000 　 한국투자저축은행 2023-07-25 6.50 129,166 - 한종부동산주식회사 2024-12-13 4.60 120,000 　 현재가치할인차금(차감) (7,415,033) (7,792,725) (소계) 157,055,029 63,036,421 유동성장기차입금(차감) (15,135,971) (4,380,790) 장기차입금 계 141,919,058 58,655,630 () 전기 중 종속기업의 천안직산 및 부산해운대구 사업과 관련한 차입금을 경제적 실질에 따라 단기차입금 및 장기차입금(직산개발) 항목으로 반영하였습니다.(2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 7,415,033천원 (전기 7,792,725천원)을 장기차입금의차감항목으로 재무제표에 반영하였습니다.(3) 회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니다.(주석 34참조) 19. 전환사채 (1) 보고기간종료일 현재 발행된 회사의 전환사채의 내역은 없습니다. (2) 전기 중 제5회 무보증사모전환사채로 인한 파생상품 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 기초 - 516,900 증가(감소) - (1,357,595) 평가 - 840,695 기말 - - 20. 리스부채(1) 보고기간종료일 현재 회사의 리스부채는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 <유동> 리스부채 293,515 155,153 <비유동> 리스부채 127,935 283,125 (2) 당기와 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 기초 438,279 496,128 취득 - - 상환 (205,655) (166,544) 이자비용 24,105 27,057 증가 164,721 81,637 기말 421,450 438,278 유동성분류 (293,515) (155,153) 비유동 리스부채 127,935 283,125 (3) 당기와 전기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다. 구분 당기 전기 리스부채에서 발생한 현금흐름 175,979 198,258 단기리스자산에서 발생한 현금흐름 184,529 103,809 소액자산리스에서 발생한 현금흐름 5,428 21,322 변동리스료에서 발생한 현금흐름 - - 합계 365,936 323,389 21. 순확정급여부채(1) 회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 1,022,302 516,776 사외적립자산의 공정가치 (1) (1,324) (1,324) 재무상태표상 순확정급여부채 1,020,978 515,452 (1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당 기 전 기 기초 확정급여채무현재가치 516,776 459,822 당기근무원가 342,780 158,129 이자원가 4,479 4,938 확정급여채무의 보험수리적 손익 - - - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 - - - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (92,281) (7,243) - 가정과 실제차이 조정에 의한 효과 139,893 (36,921) 제도에서의 지급액 (302,293) (72,247) 합병 412,948 - 관계사전입(전출)으로 인한 영향 - 10,298 기말 확정급여채무현재가치 1,022,302 516,776 (3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 기초금액 1,324 1,323 이자수익 - 39 재측정요소: 　 - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) - (38) 보고기간말 금액 1,324 1,324 (4) 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 항 목 당기 전기 법인세차감 전 재측정요소 (2,219) (44,126) 법인세효과 - 　- 법인세차감 후 재측정요소 (2,219) (44,126) (5) 확정급여제도에 따른 순확정급여부채를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다. 항 목 당기말 전기말 할인율 5.50% 3.19% 가중평균임금인상율 (인플레이션 포함) 1.50% 1.500% 사망률 0.006%~0.018% 0.006%~0.018% 퇴직률 6.2%~26.8% 6.2%~26.8% 정년연령 60세 60세 (6) 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 금액 구성비(%) 금액 구성비(%) 현금 및 현금성자산 202 15.26% 202 15.26% 기타 1,122 84.74% 1,122 84.74% 합 계 1,324 100.00% 1,324 100.00% (7) 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 가정의 증가 가정의 감소 가정의 증가 가정의 감소 할인율의 1% 변동 (31,589) 36,198 (16,087) 18,761 임금상승률의 1% 변동 37,381 (33,087) 18,914 (16,497) 할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.(8) 당기말 및 전기말 현재 향후 지급될 퇴직급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 1년 미만 1년 이상~2년 미만 2년 이상~5년 미만 5년 이상 당기말 160,883 100,100 355,545 1,952,393 전기말 79,537 30,441 116,424 1,069,082 (9) 당기말 및 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 8.3년 및 9.22년입니다. 22. 충당부채 (1) 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당 기 전 기 하자보수충당부채 보증충당부채 복구충당부채 하자보수충당부채 보증충당부채 복구충당부채 기초금액 806,411 190,000 23,793 864,439 445,000 23,376 충당부채 전입 451,006 - 14,362 104,753 - 417 충당부채 환입 (321,004) - - (67,956) - - 사용액 (73,455) - - (94,825) (255,000) - 기말금액 862,958 190,000 38,155 806,411 190,000 23,793 유동 505,038 190,000 - 279,444 190,000 - 비유동 357,919 - 38,156 526,967 - 23,793 (2) 회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. (3) 회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다. 23.금융보증부채 (1) 당기말 및 전기말 현재 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위:천원) 구분 금융보증부채 현재가치할인차금 합 계 기초 254,165 (24,566) 229,599 금융보증부채전입(환입)액 110,321 - 110,321 현재가치할인차금상각(이자비용) (240,261) 23,214 (217,047) 차감:유동성금융보증부채 124,225 (1,352) 122,873 비유동금융보증부채 - - - - 전기말 (단위:천원) 구분 금융보증부채 현재가치할인차금 합 계 기초 - - - 금융보증부채전입(환입)액 254,165 (24,566) 229,599 차감 : 유동성금융보증부채 (238,318) 23,034 (215,284) 비유동금융보증부채 15,847 (1,532) 14,315 (2) 금융보증부채는 회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다. 24.자본금 및 기타불입자본 (1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 보고기간종료일 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자등을 거쳐 각각 24,848,641주와 12,424,321천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다. 한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위 내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 보고기간종료일 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다. (2) 보고기간종료일 현재 기타불입자본과 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 과 목 당기말 전기말 기타불입자본 주식발행초과금 27,175,050 27,175,050 기타자본구성요소 자기주식 (9,862) (9,862) 감자차익 31,341,322 31,341,322 자기주식처분손실 (4,371) (4,371) 재평가잉여금 2,387,734 1,149,752 기타자본 313,690 313,690 합 계 34,028,513 32,790,531 (3) 당기 및 전기 중 자본금, 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다. -당기 (단위: 천원) 구 분 일 자 발행주식수 자본금 기타불입자본 기초 2022-01-01 24,848,641 12,424,321 27,175,050 당기말 2022-12-31 24,848,641 12,424,321 27,175,050 - 전기 (단위: 천원) 구 분 일 자 발행주식수 자본금 기타불입자본 기초 2021-01-01 16,525,360 8,262,680 19,748,011 유상증자 2021-10-16 5,188,485 2,594,243 4,636,841 전환권행사 2021-12-13 1,567,398 783,699 1,395,099 전환권행사 2021-12-20 1,567,398 783,699 1,395,099 당기말 2021-12-31 24,848,641 12,424,321 27,175,050 (4) 결손금처리계산서 결손금처리계산서 제49(당)기 2022년 01월 01일 부터 제48(전)기 2021년 01월 01일 부터 2022년 12월 31일 까지 2021년 12월 31일 까지 처리예정일 2023년 03월 31일 처리확정일 2022년 03월 31일 (단위:천원) 과목 제49(당)기 제48(전)기 Ⅰ.미처리결손금 　 (40,238,118) (37,471,016) 전기이월미처리결손금 (37,471,016) 　 (26,988,462) 당기순이익(손실) (3,684,884) 　 (10,529,753) 확정급여제도 재측정요소 2,219 　 44,126 재평가잉여금의조정 255,772 　 3,073 합병 659,791 　 - Ⅱ.결손금 처리액 - - Ⅲ.차기이월미처리결손금(Ⅰ-Ⅱ) (40,238,118) (37,471,016) 25. 매출과 매출원가(1) 당기 및 전기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 내 역 당기 전기 매출 상품매출 686,405 687,490 공사수익 11,532,847 2,570,849 분양수익 84,902,982 9,897,672 완성건물매출 - 750,000 임대수입 334,673 - 기타매출 4,302,369 - 합 계 101,759,276 13,906,011 매출원가 상품매출원가 258,797 307,305 도급공사원가 11,159,202 3,267,682 분양공사원가 71,325,835 8,614,911 완성건물매출원가 - 609,240 기타매출원가 4,259,868 - 합 계 87,003,701 12,799,139 26. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 주요 제품/용역 재화의 판매 686,405 1,437,490 용역의 제공 101,072,870 12,468,522 합 계 101,759,275 13,906,012 지리적 시장 내수 101,759,275 13,906,012 합 계 101,759,275 13,906,012 수익인식시기 한 시점에 인식 5,323,447 1,437,490 기간에 걸쳐 인식 96,435,828 12,468,522 합 계 101,759,275 13,906,012 (2) 당기 및 전기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 주요고객명 당기 전기 한국환경공단 - 945,390 ㈜세종스카이 11,395,105 - 합계 11,395,105 945,390 26-1. 건설계약 (1) 공사잔액 변동은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 구분 기초 증감액 공사수익인식액 기말 분양 109,673,375 425,670,951 84,902,982 450,441,345 도급 13,764,109 - 11,532,846 2,231,263 합계 123,437,484 425,670,951 96,435,828 452,672,608 - 전기 (단위:천원) 구분 기초 증감액 공사수익인식액 기말 분양 - 119,571,047 9,897,673 109,673,375 도급 1,319,244 1,251,606 2,570,849 - 합계 1,319,244 120,822,653 12,468,522 109,673,375 (2) 전기 매출액의 5%이상인 계약 정보는 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 계약명 계약일 계약상완공일 진행률 미청구공사 매출채권(공사미수금) 천안직산아파트 2021-08-31 2024-08-31 41.87% - 2,276,134 군산신역세권아파트 2022-05-19 2024-10-31 16.28% - - 세종주상복합 2021-11-01 2022-11-30 84.82% 795,467 3,569,928 합계 795,467 5,846,062 - 전기 (단위:천원) 계약명 계약일 계약상완공일 진행률 미청구공사 매출채권(공사미수금) 하수도정비중점관리지역침수예방사업 2017-10-30 2021-06-30 100.00% - - 세종스카이토목공사 2021-02-01 2021-12-31 100.00% - - 합계 - - (3) 당기 중 당사의 건축부문, 자체부문에 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이러한 변동이 당기말과 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위:천원) 부문 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미친영향 미래 손익에 미칠 영향 미청구공사의 변동 도급 - 117,166 (103,760) (13,407) - 분양 9,587,364 20,669,837 (2,917,299) (8,165,175) - 합계 9,587,364 20,787,003 (3,021,059) (8,178,582) - 27. 비용의 성격별 분류(1) 당기 및 전기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 제품과 재공품의 변동 (8,540) 1,042,883 원재료와 소모품의 사용액 11,756,953 1,042,883 미완성공사등의 변동 (9,772,564) - 종업원급여 4,684,976 3,000,644 외주비 38,821,988 1,243,654 감가상각비와 기타 상각비 655,100 572,649 운반비 6,635 - 세금과공과 및 지급수수료 8,979,730 7,404,177 기타 50,299,564 10,649,673 합계 105,423,842 23,913,680 28. 판매비와 일반관리비(1) 당기 및 전기 중 회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 급여 2,771,126 2,151,908 퇴직급여 253,426 164,877 복리후생비 486,714 366,516 여비교통비 126,321 84,031 통신비 21,562 10,391 세금과공과 1,722,232 338,644 지급임차료 322,784 78,291 감가상각비 651,781 413,629 보험료 37,258 65,578 차량유지비 19,486 20,946 운반비 6,277 - 교육훈련비 13,456 6,156 도서인쇄비 4,551 7,105 소모품비 68,654 44,412 접대비 51,956 68,611 수도광열비 145,187 51,382 지급수수료 5,864,852 3,771,120 광고선전비 1,971,524 823,900 대손상각비 42,158 159,020 무형자산상각비 9,518 9,452 수선비 26,338 132,464 포장비 13,200 - 판매촉진비 2,942,726 2,103,150 건물관리비 179,148 171,052 하자보수비 641,306 60,707 잡비 26,601 11,199 합 계 18,420,142 11,114,541 29. 금융수익 및 금융원가(1) 당기 및 전기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당 기 전 기 금융수익 이자수익 306,623 51,196 배당금수익 540 40,162 당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익 1,642 7,512 당기손익-공정가치측정금융자산 처분이익 - 754,192 소 계 308,805 853,062 금융원가 이자비용 4,811,523 3,739,543 파생상품평가손실 - 840,695 소 계 4,811,523 4,580,238 순금융수익(원가) (4,502,718) (3,727,176) 30. 기타수익 및 기타비용(1) 당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당 기 전 기 기타수익 외화환산이익 261,757 - 수입임대료 377,579 307,673 수입연체료 2,447 - 유형자산처분이익 45,000 - 기타영업외수익 3,512,211 3,412,128 하자보수충당금환입 321,004 67,957 투자부동산재평가차익 - 4,762,496 기타의대손상각비환입 2,533,047 981,200 잡이익 742,138 247,150 합 계 7,795,183 9,778,604 기타비용 외환차손 191,223 - 기타의대손상각비 3,528,031 3,151,983 종속기업투자손상차손 - 11,000 관계기업투자손상차손 50,000 - 유형자산처분손실 1,607 18,744 유형자산손상차손 339,314 기부금 18,720 - 보상비 - 1,600 기타비유동자산손상차손 - 1,996,858 유형자산 평가손실 - 119,516 금융자산평가손실 - 3,444 잡손실 144,462 107,654 합 계 4,273,357 5,410,799 순기타수익(비용) 3,521,826 4,367,805 31. 법인세비용 (1) 법인세비용 산출 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 당기법인세부담액 - - 당기손익 외로 인식되는 법인세 24,957 (324,289) 이연법인세변동 (940,149) 1,487,004 기타 (45,383) - 법인세비용 (960,575) 1,162,715 (2) 당기손익 외로 인식되는 법인세 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 재평가잉여금 24,957 (324,289) (3) 당기와 전기 중 회사가 인식한 이연법인세 부채 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 계정 기초 합병 자본반영 당기손익 기말 유형자산 324,289 1,085,859 (24,957) (727,483) 657,708 투자부동산 4,129,602 - - (187,709) 3,941,892 합계 4,453,891 1,085,859 (24,957) (915,192) 4,599,600 - 전기 (단위: 천원) 계정 기초 자본반영 당기손익 기말 유형자산 - 324,289 - 324,289 투자부동산 2,966,887 - 1,162,715 4,129,602 합계 2,966,887 324,289 1,162,715 4,453,891 보고기간종료일 현재 회사가 인식한 이연법인세부채는 예측가능한 미래에 차감할일시적차이와 상계될 것으로 기대되지 않는 유형자산 및 투자부동산 재평가와 관련한 일시적 차이로 그밖의 일시적차이, 미사용결손금,미사용세액공제 등은 실현가능성이 낮다고 보아 인식하지 않았습니다.(4) 법인세비용과 회계이익의 관계 및 평균유효세율은 회계이익이 발생하지 않고 적용세율이 없어 공시하지 않습니다. 32. 주당이익(손실)주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당손익 (단위: 원,주) 구 분 당 기 전 기 보통주당기순이익(손실) (3,684,883,900) (10,529,752,959) 가중평균유통보통주식수() 24,842,033 17,746,431 주당이익(손실) (148) (593) - 당기 (단위:원,주) 구 분 일 자 유통주식수(주) 일수 적수 기초 2022.01.01 24,848,641 365 6,783,678,993 자기주식 2022.01.01 (6,608) 365 (1,803,984) 합 계 2022.12.31 24,842,033 　 6,781,875,009 가중평균유통보통주식수(=적수÷365일) 24,842,033 - 전기 (단위:원,주) 구 분 일 자 유통주식수(주) 일수 적수 기초 2021-01-01 16,525,360 365 6,031,756,400 자기주식 2021-01-01 (6,608) 365 (2,411,920) 유상증자 2021-10-16 5,188,485 77 399,513,345 전환권행사 2021-12-13 1,567,398 19 29,780,562 전환권행사 2021-12-20 1,567,398 12 18,808,776 합 계 2021-12-31 24,842,033 　- 6,477,447,163 가중평균유통보통주식수(=적수÷365일) 17,746,431 (2) 회사가 보유하고 있는 희석증권은 반희석효과가 발생하여 희석주당순손실은 기본주당순손실과 동일합니다. 33. 현금흐름표 (1) 영업현금흐름의 조정항목당기 및 전기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 대손상각비 42,158 159,020 기타의대손상각비 3,528,030 3,151,983 감가상각비 547,280 238,707 유형자산처분손실 1,607 18,744 기타비유동자산손상차손 - 1,996,858 사용권자산상각비 216,780 174,921 무형자산상각비 9,519 9,451 하자보수충당부채전입액 493,693 104,753 퇴직급여 436,799 165,576 유형자산평가손실 - 119,516 유형자산손상차손 339,314 - 대손충당금환입 - (981,201) 하자보수충당금환입 (321,004) (67,956) 법인세비용 (960,575) 1,162,715 이자비용 4,811,523 3,739,543 이자수익 (306,623) (51,196) 배당금수익 (540) - 재고자산평가환입 - (50,440) 외화환산이익 (261,757) - 외화환산손실 191,215 - 기타의대손충당금환입 (2,533,047) - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (1,642) (7,512) 파생상품평가손실 - 840,695 지분법손실 50,000 - 종속기업투자손상차손 - 11,000 유형자산처분이익 (45,000) - 투자부동산재평가차익 - (4,762,497) 잡이익 (742,138) - 잡손실 - - 기타영업외수익 (3,512,211) (3,355,499) 합 계 1,983,381 2,617,182 (2) 순운전자본의 변동당기 및 전기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 매출채권의 증감 (5,665,531) 103,139 미수금의 증감 (4,394,343) (1,063,498) 미수수익의 증감 - 15,089 선급금의 증감 8,743,182 (10,315,989) 선급비용의 증감 (2,834,895) (282,469) 선급공사비의 증감 (12,214,430) 343,018 선급법인세의 증감 (5,454) - 재고자산의 증감 (48,362,083) (11,513,847) 장기선급비용의 증감 2,386 - 이연법인세부채의 증감 - - 매입채무의 증감 11,481,279 51,152 미지급금의 증감 329,790 852,990 미지급비용의 증감 - 460,545 분양선수금의 증감 10,173,036 1,938,211 공사선수금의 증감 (317,711) - 초과청구공사의 증감 (140,293) 140,292 하자보수충당부채의 증감 16,881 (94,825) 보증충당부채의 증감 - (255,000) 선수금의 증감 2,942,550 696,251 예수금의 증감 150,080 (35,350) 유동성보증부채의 증감 122,251 - 복구충당부채의 증감 13,838 - 퇴직금의 지급 (370,108) (64,496) 퇴직연금운용자산의 증감 - (1) 선수수익(유동)의 증감 534,281 (1,062,344) 선수수익(비유동)의 증감 (534,281) 34,473 보증금현재가치할인차금의 증감 2,267 - 합계 (40,327,310) (20,052,659) (3) 당기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 대여금의 제각 - 5,590,000 미수금의 제각 - 1,617,646 건물 투자부동산 대체 - 15,000 토지 건물 매각예정자산 대체 11,705,930 - 장기대여금의 제각 - 450,000 단기차입금의 유동성분류 - 22,703,985 장기차입금의 유동성분류 11,670,613 4,097,370 보험수리적손익 이익잉여금 대체 49,437 44,126 하자보수충당부채 유동성 분류 333,094 277,089 이연법인세부채 - 1,487,004 리스부채의 유동성분류 133,024 113,351 금융보증채무의 유동성분류 - 254,165 유형자산 재평가 - 1,470,741 투자부동산 재평가 - 2,973,259 전환사채의 행사 - 1,357,595 종속기업투자주식 합병 제거 5,654,424 - 합계 29,546,522 42,451,331 (4) 당기 및 전기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위: 천원) 구분 기초 재무현금흐름 비현금흐름 기말 상각 유동성대체 기타 단기차입금 35,884,061 (22,515,582) - 11,670,613 - (1,553,121) 장기차입금 58,655,631 86,886,562 377,691 (11,670,613) - 7,669,787 임대보증금 37,305,837 1,876,800 1,927,960 - - (4,451,926) 유동성리스부채 155,153 - - 133,024 5,338 293,515 리스부채 283,126 (198,673) 176,506 (133,024) - 127,935 - 전기 (단위: 천원) 구분 기초 재무현금흐름 비현금흐름 기말 상각 유동성대체 기타 단기차입금 24,268,604 30,222,072 - (18,606,615) - 35,884,061 장기차입금 28,230,245 11,433,660 - 18,606,615 385,110 58,655,630 전환사채 3,000,000 - - - (3,000,000) - 파생상품 516,900 - - - (516,900) - 임대보증금 35,504,367 35,700 1,765,769 - - 37,305,836 유동성리스부채 124,229 - - 30,924 - 155,153 리스부채 371,899 82,560 (140,409) (30,924) - 283,126 (5) 회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다. 34. 특수관계자와의 거래 (1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황 1) 보고기간말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 비고 대주주 KD기술투자(주) KD기술투자(주) 종속기업 위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발(주), 리브개발(주), 직산개발(주), 한종부동산중개㈜,코하개발㈜,KD D&C㈜,KD M-TECH VINACo.,Ltd KD엠텍(주), 위해성진금형유한공사,KD VINA E&C Co.Ltd, 라인개발㈜,리브개발㈜,직산개발㈜,한종부동산중개㈜,코하개발㈜, KD D&C㈜ 관계기업 국제건설㈜, KD&70㈜,㈜거산엠텍 국제건설㈜, KD&70㈜,㈜거산엠텍 기타특수관계자 (주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜,아산개발(주),동탄스카이(주) KD건설(주), (주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜ 주요 주주 및 임직원 안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 이윤복, 구정회, 김격수 안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 최경수, 양도경,이윤복 기타특수관계인 이규봉, 구현회, 박세영, 이정희 이규봉, 구현회, 박세영, 이정희 (1) (1) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다. (2) 회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 단기급여 1,131,250 426,000 퇴직급여 55,078 33,545 합계 1,186,328 459,545 (3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 특수관계 회사명 매출 매입 이자수익 이자비용 임대료수입 임대료지급 기타수입 지급보증 기타지출 대주주 KD기술투자㈜ - - - - - 97,200 9,830 - 4,184,389 종속기업 KD엠텍㈜ - - 7,462 27,222 - - - - - 한종부동산중개주식회사 - - 4,996 2,783 - - - - 1,002,880 라인개발 주식회사 - - 4,996 2,783 - - - - - KD D&C㈜ - - 78,797 - - - - - - KD M-TECK VINA - - 51,534 - - - - - 255,564 관계기업 KD&70㈜ - - - - - 35,073 - - 94,403 거산엠텍㈜ - - - - 27,000 - - - - 기타특수관계자 KD건설㈜ - - - - - - - - 368,201 (주)세종스카이 11,395,105 - - - - - - - - 라인플러스개발㈜ - - - 385,298 - - - - - KD도시개발㈜ - - - - - - - - 20,635 주요 주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 175,671 - - 이규봉 - 49,100 - - - - - - - 합 계 11,395,105 49,100 146,117 614,927 27,000 132,273 185,501 33,960,000 5,905,437 - 전기 (단위:천원) 특수관계 회사명 매출 이자수익 이자비용 임대료지급 기타수입 지급보증 보증금 기타지출 대주주 KD기술투자㈜ - - - 97,200 88,470 - - 3,294 종속기업 KD엠텍㈜ - 11,337 349,577 - - - - 19,900 직산개발 주식회사 - - - - - - - 2,174 한종부동산중개주식회사 - 12,975 - - - - - 900 라인개발 주식회사 - 610 197,010 - - - - - KD D&C㈜ - 5,409 - - - - - 525,000 관계기업 KD&70㈜ - - - 53,243 - - 91,000 3,898 기타특수관계자 KD건설㈜ 508,900 - - - 131,290 - - 444,743 (주)세종스카이 1,073,621 12,826 - - - - - - 스카이개발㈜ - - - - - 33,960,000 - 254,165 라인플러스개발㈜ - - 429,210 - 485 - - 485 KD도시개발㈜ - - - - - - - 963,156 주요 주주 및 임직원 안태일 - - - - 479,500 - - - 합 계 1,582,521 43,157 975,797 150,443 699,745 33,960,000 91,000 2,217,715 (4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 특수관계 회사명 자금대여 거래 자금차입 거래 기타 대여 회수 차입 상환 지출 회수 최대주주 KD기술투자㈜ - 257,000 - - 106,920 3,244,987 종속기업 직산개발 주식회사 - - 90,895 4,700,000 44,386 - 한종부동산중개주식회사 10,000 280,000 120,000 - 3,300,000 2,303,000 리브개발주식회사 - - - 8,608,784 17,216 - KD D&C㈜ 1,051,000 2,283,000 - - 63,242 - 코하개발㈜ - - 67,600 8,072,050 32,306 - 라인개발 주식회사 - 190,000 - - 2,306 - 관계기업 KD & 70㈜ - - - - 596,661 500,000 기타특수관계자 KD건설㈜ - - - - - 722,994 ㈜세종스카이 2,000,000 4,070,000 - - - 56,772 라인플러스개발㈜ - - - 130,000 372,062 - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - 219,022 안재형 - - - - - 10,342 이규봉 - - - - 54,010 - 합 계 3,061,000 7,263,156 187,600 21,520,834 4,569,013 7,057,117 - 전기 (단위:천원) 특수관계 구분 회사명 자금대여 거래 자금차입 거래 출자 기타 대여 회수 차입 상환 지출 회수 대주주 KD기술투자㈜(1) - 136,706 - - - 115,830 105,057 종속기업 KD엠텍㈜(1) 495,000 - 2,400,000 - - - - 직산개발 주식회사 - - 19,599,197 7,514,593 - 792 - 한종부동산중개주식회사 20,000 150,000 - - - 31,123 - 리브개발 주식회사 - - 197,351 18,700 - - - KD D&C㈜ 2,000,000 - - - 10,000 - - 코하개발㈜ - - 8,796,170 791,719 1,000 560,870 - 라인개발 주식회사 190,000 - - - - 84,735 - 관계기업 KD & 70㈜ - - - - - 361,855 - 기타 특수관계자 KD건설(주) - - - - - - 1,199,980 (주)세종스카이 1,300,000 230,000 - - - 100,000 1,573,208 라인플러스개발㈜ - - 400,000 4,462,000 - - - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 198,480 합 계 4,005,000 516,706 31,392,718 12,787,012 11,000 1,255,205 3,076,725 (1) 회사의 종속법인인 KD엠텍(주)는 기 중 회사가 발행한 제5회차 전환사채를 인수하였으며, 권면금액 30억원을 KD기술투자(주)에 양도 후, KD기술투자(주)는 당기 중 전환권 행사를 통해 보통주로 전환하였습니다. (5) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 특수관계구분 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 보증금 기타채권 손실충당금 장부가액 차입금 기타채무 최대주주 KD기술투자㈜ 2,918,575 - 185,000 2,357,078 4,278,082 1,182,571 - 40,050 종속기업 위해성진금형유한공사 685,657 - - - 685,657 - - - 직산개발 주식회사 - - - 45,272 - 45,272 25,300,000 - 한종부동산중개주식회사 - - - 31,491 - 31,491 120,000 2,783 리브개발주식회사 - - - 18,216 1,000 17,216 - - 라인개발 주식회사 - - - 3,938 - 3,938 2,985,000 4,773 KD D&C㈜ - 768,000 - 672,448 1,440,448 - - 코하개발㈜ - - - 32,306 - 32,306 - - KD M-TECH VINA - 1,450,715 - 218,054 - 1,668,769 - - 관계기업 KD & 70㈜ - - 1,000,000 577,167 577,167 1,000,000 - 4,763 거산엠텍(주) - - - 27,678 - 27,678 - - 기타 특수관계자 라인플러스개발㈜ - - - - - - 5,175,000 24,446 ㈜세종스카이 4,365,396 - - 12,826 12,826 4,365,396 - - 국제자산관리㈜ - 71,000 - - 71,000 - - - (주)세종파트너스건축사사무소 - 18,210 - 11,000 29,210 - - 68 KD도시개발㈜ - - - 800,635 780,000 20,635 - - 주요 주주 및 임직원 이명자 - - - 10,250 10,250 - - 23,400 기타특수관계인 이규봉 - - - 61,026 61,026 - - - 박세영 - - - - - - - 900 구현회 - - - 958 958 - - - 합 계 7,969,627 2,307,925 1,185,000 4,880,343 7,947,624 8,395,271 33,580,000 101,183 손실충당금 3,604,232 857,210 - 3,486,182 7,947,624 - - - 장부가액 4,365,395 1,450,715 1,185,000 1,394,161 - 8,395,271 36,580,000 101,183 회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,947백만원(48.77%) 이며, 이와 관련하여 당기와 전기 중 인식한 기타의대손상각비는 각각 1,421,637천원과 10,251천원입니다. - 전기 (단위:천원) 특수 관계구분 회사명 채 권 채 무 매출 채권 대여금 보증금 기타 채권 손실 충당금 장부가액 차입금 기타 채무 대주주 KD기술투자㈜ 1,941,250 - 185,000 - 1,941,250 185,000 - - 종속기업 KD엠텍㈜ - 644,847 - 129,374 - 772,588 2,400,000 397,009 위해성진금형유한공사 685,657 - - - 685,657 - - - 직산개발 주식회사 - - - 886 - 886 30,016,022 - 한종부동산중개주식회사 - 270,000 - 29,495 - 299,495 - - 리브개발주식회사 - - - 1,000 - 1,000 8,608,784 - 라인개발 주식회사 - 190,000 610 - 190,610 2,985,000 51,277 KD D&C㈜ - 2,000,000 530,409 - 2,530,409 - - 코하개발㈜ - - - - - 8,004,451 - 관계기업 KD & 70㈜ - - 1,041,000 577,167 577,167 1,041,000 - - 기타 특수관계자 KD건설㈜ 977,325 257,000 - 403,133 1,282,665 354,793 - 29,752 라인플러스개발㈜ - - - - - - 5,305,000 117,967 ㈜세종스카이 700,000 2,070,000 - 12,826 2,082,826 700,000 - 31,038 국제자산관리㈜ - 71,000 - - 71,000 - - - ㈜세종파트너스건축사사무소 - 18,210 - 11,000 29,210 - - 68 KD도시개발㈜ - - - 963,156 963,156 - - - 주요 주주 및 임직원 안태일 - - - 324,370 - 324,370 - - 안재형 10,342 - - - - 10,342 - - 이명자 - - - 10,251 - 10,251 - 23,400 기타특수관계인 이규봉 - - - 61,104 61,104 - - - 박세영 - - - - - - 900 구현회 - - - 958 958 - - - 합 계 4,314,574 5,521,057 1,226,000 3,055,739 7,694,993 6,420,744 57,319,257 651,411 손실충당금 3,604,232 2,416,210 - 1,674,551 7,694,993 - - - 장부가액 710,342 3,104,847 1,226,000 1,381,188 - 6,420,744 57,319,257 651,411 회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,695백만원이며(54.51%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 기타의대손상각비는 3,126백만원입니다. (6) 보고기간종료일 현재 회사의 대여금 채권과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 보증내역 당기말 전기말 비 고 ㈜세종스카이 대여금 담보 - 1,200,000 약속어음 금액(1) 대표이사 관계사채권 5,990,000 5,990,000 연대보증한도 합 계 5,990,000 7,190,000 (1) ㈜세종스카이가 회사의 대여금에 대해 담보목적으로 제공한 약속어음에 대해서는 ㈜세종스카이의 대표이사가 개인자격으로 연대보증을 제공하였으나, 당기 중 당해 대여금을 상환함에 따라 반환하였습니다.(7) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 금융기관 당기말 전기말 내역 대표이사 우리은행 1,813,100 1,813,100 차입금 지급보증한도 합계 1,813,100 1,813,100 (8) 보고기간종료일 현재 회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 구분 금융기관 당기말 전기말 내역 대표이사 당사차입금 수지신협외 156,707,100 34,162,500 차입금 지급보증한도 종속기업 차입금 의왕신협외 114,660,000 135,350,000 차입금 지급보증한도 관계사 차입금 의왕신협외 6,597,600 6,497,600 차입금 지급보증한도 합 계 277,964,700 176,010,100 (9) 보고기간종료일 현재 회사가 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 보증내역 구분 보증받는자 보증시작일 보증종료일 당기말 전기말 한도 조건부 채무인수 및 자금보충 세종주상복합신축공사(1) 스카이개발주식회사 2021.10.26 2023.01.26 33,960,000 33,960,000 33,960,000 (1) 세종주상복합신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무 및 자금보충 의무는 최초 보증일로부터 15개월이 경과한 날까지 본 건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정 상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 약정은 2023년 1월 26일에 2023년 7월 26일까지 6개월간 연장되었습니다. (10) 회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 KD기술투자(주) 안태일 차액발생사실통보일 2012.01.25 2012.01.25 차익발생액 353,650 595,280 누적 환수금액 167,110 496,200 미환수액 186,540 99,080 35. 우발채무와 주요 약정사항(1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 계 정 과 목 거 래 처 당기말 전기말 제 한 내 용 현금성자산 및 단기금융상품 국민은행 - 92 자금관리신탁(강일아르페온1차) 기업은행 93,151 7,312,036 신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리 기업은행 20,339 11,945,594 신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금 기업은행 501,336 501,549 신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장 기업은행 615,792 615,058 신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션 기업은행 18,595,698 - 신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환 농협은행 48,097 13,343 아산방축 KD아람채 특별수선 충당금 기업은행 106,183 106,093 신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금 경남은행 7 - 신탁-해운대 우동 이자예치 경남은행 112 - 신탁-해운대 우동 운영관리 수협은행 113,015 - 신탁-해운대 우동 분양금 수협은행 494,404 - 신탁-해운대 우동 운영금 수협은행 - - 신탁-해운대 우동 옵션 수협은행 343,271 - 신탁-해운대 우동 이자 예치 수협은행 589,834 - 신탁-해운대 우동 대출상환 대구은행 18,866,613 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리 대구은행 242,906 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금 대구은행 35,598 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니 대구은행 1,937,168 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환 기업은행 2,970 2,967 신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금 우리은행 2 - 하수도정비 하도급고정 우리은행 - - 이포권역 하도급고정 국민은행 - - 신길온천 하도급고정 국민은행 - - 신길온천 하도급노무 국민은행 - 420,643 동해 아람채 하자보수예치 비유동금융자산 국민은행 2,000 2,000 당좌개설보증금 국민은행 420,643 - 동해 아람채 하자보수예치 (장기금융상품) 우리은행 - 37,622 하자보수 예치금(내포1차) 비유동금융자산(보증금) 건설공제조합 14,250 155,698 아산법곡외 하자보증 합계 43,043,389 21,112,695 (2) 계류중인 소송사건 보고기간종료일 현재 회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다. (단위:천원) 원 고 피 고 계류법원 소송금액 당기말 전기말 SD미래개발 케이디(주) 서울동부지방법원 - 140,769 아르페온 1차 관리단 1. KD기술투자(주) 2. 케이디(주) 서울동부지방법원 - 191,478 KD아람채 아파트 입주자 대표회의 1. 케이디(주)2. 건설공제조합 서울중앙지방법원 - 700,000 케이디㈜ 대전광역시 대전지방법원 - 19,471 법무법인 지평 케이디㈜ 서울서부지방법원 110,000 110,000 권은주외6명 케이디㈜ 춘천지법강릉지원 민사1단독 - 70,000 박찬미외3명 케이디㈜ 동해시법원민사1단독 - 20,000 장호수 케이디㈜ 수원지법안산지원 독촉전담1 - 25,466 동해 아람채 입주자대표회의 1.케이디㈜ 2. 주택도시보증공사 수원지법안산지원 1민사부 450,000 - 케이디㈜ 김동열 수원지법안산지원 5민사부 100,000 - 합계 660,000 1,277,184 (3) 회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 190백만원(전기 190백만원)입니다. (4) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 관련계정 금융기관 등 담보설정금액 내역 당기말 전기말 서귀포시 토지 및 단독주택 투자부동산 KEB하나은행 600,000 600,000 차입금 담보 금융상품 등 장기금융상품/보증금 건설공제조합 14,250 193,319 하자보수보증 등 출자증서 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 403,389 402,311 이행보증 정기예금증서 장기금융상품/보증금 주택도시보증공사 420,643 420,643 부지확보예치금 및 하자보수예치 보험증권 보험료 북수원신협 외 18,497,000 16,485,000 차입금 담보 아산 방축동 토지 투자부동산 우리은행 22,551,600 22,551,600 차입금 담보 케이디디앤씨(주)주식 종속기업투자주식 한국자산캐피탈 6,000,000 - 차입금 담보 구미시 공단동 193(구,엠텍) 유형자산 기업은행 8,400,000 - 차입금 담보 합 계 54,874,882 40,652,873 () 회사는 천안직산 공동주택사업의 PF대출과 관련하여 종속회사인 직산개발㈜의 주식을 플랜업직산외 2개 대주단에 담보로 제공하고 있습니다. (5) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 관련계정 신탁사 순위 수익자 수익한도금액(1) 내역 당기말 전기말 문정 KD 유타워 9층 2개 호실 투자부동산 아시아신탁 주식회사 1순위 영동농협협동조합(압구정로데오지점) 720,000 720,000 차입금 담보 동해 천곡동 토지 유형자산 아시아신탁 주식회사 1순위 남원주농협 1,800,000 1,800,000 차입금 담보 동해 발한동 497-1외 토지 재고자산 아시아신탁 주식회사 1순위 남원주농협 144,000 - 차입금 담보 1순위 남원주농협 576,000 - 차입금 담보 군산공장 토지,건물 투자부동산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 북수원신용협동조합 3,216,000 3,216,000 차입금 담보 강일아르페온 2개 호실 재고자산 법곡동 케이디아람채 7개 호실 재고자산 ㈜무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 650,000 650,000 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 1개 호실 재고자산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 서대문신용협동조합 - 261,300 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 1순위 묵동신용협동조합 - 638,300 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 1순위 북수원신용협동조합 - 423,800 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 북수원신용협동조합 1,068,000 - 차입금 담보 남양주 마석우리 토지 투자부동산 무궁화신탁 1순위 화도농협협동조합 5,220,000 5,220,000 차입금 담보 안성 아양 토지 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 3,600,000 3,600,000 차입금 담보(라인개발담보제공) 2순위 수지신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보 용인시 영덕동(2) 재고자산 무궁화신탁 1순위 수지신용협동조합 3,600,000 3,600,000 차입금 담보 대전가수원 KD U프라자 3개호실 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 480,000 480,000 차입금 담보(라인플러스개발 담보제공) 대전 가수원 KD U프라자 16개 호실 재고자산 신영부동산신탁 1순위 북수원신용협동조합 717,600 717,600 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 국일신용협동조합 720,000 720,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 수원중앙신용협동조합 1,440,000 1,440,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 청주신용협동조합 840,000 840,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 의왕신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 한우리신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 문정 KD70 1,14F 유형자산 아시아신탁 주식회사 1순위 영동농협협동조합 3,120,000 3,120,000 차입금 담보 1순위 인천옹진농협 3,600,000 3,600,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 천안 직산 삼은리 64-14외 7필지 재고자산 우리자산신탁 1순위 롯데카드주식회사 24,000,000 24,000,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 기업은행 60,000,000 60,000,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 2순위 플랜업직산주식회사 26,040,000 26,040,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 2순위 한국자산캐피탈(주) 6,500,000 - 차입금 담보(직산개발담보제공) 부산광역시 해운대구 우동 642-2 재고자산 우리자산신탁 1순위 인성저축은행 - 2,210,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 동원제일저축은행 - 2,600,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 디에이치저축은행 - 2,600,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 오성저축은행 - 1,300,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 안국저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 청주저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 인천저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 에스앤티저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 영진저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 유니온저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 웰컴저축은행 - 1,300,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 2순위 키스해운대제일차주식회사 - 2,600,000 후순위 차입금 담보(케이디주식회사) 알파자산운용주식회사 - 1,300,000 후순위 차입금 담보(케이디주식회사) 1순위 키스해운대제삼차주식회사 18,000,000 - 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) 1순위 수협 20,400,000 - 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) 2순위 ㈜에이치엘디앤아이한라 196,800,000 - 피담보채권(미지급 시공사채권) 3순위 키스해운대제삼차주식회사 1,152,000 - 할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권 군산 내흥동 926(한라비발디 센트로) 재고자산 코리아신탁 1순위 단디군산제이차 36,000,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 키스군산제일차 10,800,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 서울축산 새마을금고 2,100,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 조촌 새마을금고 4,200,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 오류1동 새마을금 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 성남제일 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 중원 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 고양동부 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 군산제일 새마을금고 600,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 2순위 주)에이치엘디앤아이, 케이디㈜ 476,637,924 - 피담보채권(미지급 시공사채권) 1순위 벧엘 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 안성 옥산동 597 재고자산 무궁화신탁 1순위 영동농협 1,800,000 - 차입금 담보 1순위 인천옹진농협 1,560,000 - 차입금 담보 천안 성정동735-1 재고자산 무궁화신탁 1순위 괴산농협 1,800,000 - 차입금 담보 대전공장(대전 동구 새마울로41토지 및 건물) 유형자산 무궁화신탁 1순위 한국투자저축은행 1,920,000 1,920,000 차입금 담보 합 계 942,521,524 172,217,000 (1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다. () 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜에이치엘디앤아이한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다. (2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.(3) 회사는 구미시 공단동 193 토지, 건물 담보 물권에 기업은행 70억원 대출과관련하여 1순위 84억원 근저당권이 설정되어 있습니다. (6) 회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 1,789백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 804백만원의 지급보증을제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다. 또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을제공하고 있으며, 기말 현재 해당 차입금의 잔액은 25,300백만원입니다. (7) 회사는 서울보증보험으로부터 40백만원의 이행, 인허가, 가맹사업보증을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에 195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 당해 차입금의 잔액은 510억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 239,100백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 55,784백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 11,947백만원입니다. 36. 합병회사는 지배구조 체계 변경을 통해 기업가치를 제고하고자, 2021년 12월 31일자 이사회 결의에 의거하여 2022년 4월 1일자로 종속법인인 케이디엠텍주식회사를 흡수합병하였습니다.지불한 이전대가와 취득일의 인수한 자산, 부채의 장부가액은 아래와 같습니다. 동 합병거래는 동일지배 하 사업결합으로서, 회사는 취득 또는 인수한 피합병법인의 자산과 부채를 최상위지배기업의 연결재무제표 상 장부금액으로 측정하고, 이전대가와의 차액을 적절하다고 판단되는 자본 항목으로 반영하였습니다. 합병을 통해 취득 또는 인수한 자산과 부채의 내역, 그리고 장부금액 차액을 반영한 방법은 다음과 같습니다.합병으로 인수된 주요 자산과 부채의 장부금액 및 관련 회계처리 요약은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금 액 I. 이전대가 종속기업투자주식 5,564,423 II. 식별가능한 자산과 부채로 인식된 금액 [자산] 현금 및 현금성자산 147,180 매출채권 및 기타채권 2,736,604 기타유동자산 595,162 유형자산 15,412,104 무형자산 1,416 종속기업및관계기업투자주식 1,149,752 기타비유동자산 1,478,594 소계 21,520,812 [부채] 매입채무 및 기타채무 12,001,059 확정급여채무 412,948 이연법인세부채 1,085,859 기타의 고정부채 188,022 소계 13,687,888 식별가능 순자산의 장부가치 7,832,924 III. 사업결합에서 발생한 자본변동 (2,178,501) 피합병 사업부문의 손익은 합병시점 이후 발생분만 회사의 재무성과에 포함되었으며, 합병일 이전 보고기간에 포함된 사업부문의 매출액과 영업이익은 1,717백만원과 16백만원입니다. 37. 매각예정비유동자산 (1) 회사는 보유 토지 중 일부를 매각하기로 결정했으며, 해당 자산을 매각예정 표시하였습니다. 동 거래는 2022년 1월 31일에 입금 완료되었으며 관련 차입금 7,000백만원이 동일자에 상환처리 되었습니다. 매각예정으로 분류된 토지 등의 가액은 11,706백만원이며, 이는 기준서 제1105호에 따라 순공정가치로 측정되었습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 처분예정일 유동 비유동 토지 2023.01.31 6,228,544 - 건물 2023.01.31 5,464,386 - 기계장치 2023.01.31 13,000 - 합계 11,705,930 - 38. 재무제표의 확정회사의 재무제표는 2023년 2월 27일 이사회에서 발행 승인되었으며, 2023년 3월 31일자 주주총회에서 최종 확정, 승인될 예정이며, 전기 재무제표는 2022년 3월 31일자 주주총회에서 승인된 재무제표입니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 사항 (1) 당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회의 승인을 통하여 배당을 실시할 수 있고, 주주가치 제고를 목표로 배당의 점진적인 확대를 위해 노력하고 있으며, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자, 재무구조 건전성 유지, 주주환원, 경영환경 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다.배당과 관련한 회사의 정관내용을 요약하면 아래와 같습니다.(2) 정관상 배당의 정책, 제한에 관한 사항 제12조(신주의 배당기산일) 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속한 영업연도의 직전 영업연도의 말에 발행된 것으로 본다. 제50조(분기배당) 1. 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월, 6월, 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조12에 따라 분기배당을 할 수 있다.2. 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일내에 하여야 한다.3. 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음의 금액을 공제한 액을 한도록 한다. - 직전결산기의 자본의 액 - 직전결산기의 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 - 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 - 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의 준비금 - 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액 제51조(이익금의 처분) 1. 이 회사는 매 사업연도의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. - 이익준비금 - 기타의 법정적립금 - 배당금 - 임의적립금 - 기타의 이익잉여금처분액 제52조(이익배당) 1. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할수 있다.2. 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.3. 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. 제53조(배당금지급청구권의 소멸시효) 1. 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.2. 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. 나. 주요배당지표 500500500 -2,858 -14,5651,993-3,684-10,53078-115-821151----------------------------------------- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제49기 제48기 제47기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) 과거 배당 이력 (단위: 회, %) ---- 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 당사는 최근 5년간 배당을 지급하지 않아 과거 배당이력산출이 불가능합니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 당사는 2022년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다. 증자(감자)현황 2022년 12월 31일(단위 : 천원, 주) (기준일 : ) 2015.11.27유상증자(일반공모)보통주4,716,9801002122016.09.28유상증자(주주우선공모)보통주100,000,0001002142017.06.26유상증자(일반공모)보통주4,694,8351002132017.09.27유상증자(주주우선공모)보통주98,510,6851001602018.12.17전환권행사보통주24,193,5481001242018.12.17유상증자(일반공모)보통주7,849,0001001002019.02.11전환권행사보통주4,032,2581001242019.07.26-보통주313,413,2161001002020.09.15무상감자보통주62,688,0475005002020.12.16유상증자(일반공모)보통주854,70050011702021.10.16유상증자(일반공모)보통주5,188,48550014452021.12.13전환권행사보통주1,567,3985009572021.12.20전환권행사보통주1,567,398500957 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 - - - - 제3회차 전환사채 - 제3회차 전환사채 주식병합(5:1) 감자비율 80% 소액공모 - 제5회차 전환사채 제5회차 전환사채 [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 2022년 12월 31일(단위 : 천원, %) (기준일 : ) 케이디(주)회사채사모2016.11.093,0005-2019.11.09여-케이디(주)회사채사모2017.02.1110,00012-2020.12.11여-케이디(주)회사채사모2019.02.209,00015-2022.02.22여-케이디(주)회사채사모2020.12.113,00012-2023.12.11여-25,000---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 기업어음증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 단기사채 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 회사채 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 조건부자본증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 공모자금의 사용내역 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2016년 09월 28일 차입금 상환 건설사업운영자금 기타운영자금 21,400 차입금 상환 건설사업운영자금 기타운영자금 21,400 * 건설사업운영자금 차이금액 : -4,106 1) 동해 발한 공동주택사업현장의 공정률 미진으로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-3,057) 2) 수원호텔사업의 사업취소로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-1,049) * 기타운영자금 차이금액 : 4,106 동해 발한 공동주택사업현장과 수원호텔 사업에 집행되지 못한 자금을 당사 진행 현장 사업에 투입함 1) 아산법곡 도시형생활주택 신축 : 4,446 2) 문정아르페온 1차 : 1,888 3) 아산방축 토지 매입대금 : 2,687 4) 대전도안지구 토지매입대금 : 1,819 5) 기타 운영자금 : 1,047 주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2017.06.17운영자금기타999운영자금기타999-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2017.09.22타법인취득대금동해KD아람채운영자금기타운영자금15,762타법인취득대금동해KD아람채운영자금기타운영자금15,762-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2018.12.26운영자금784운영자금784-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2020.12.16운영자금999운영자금999-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2021.10.18운영자금 및 시설자금7,497운영자금 및 시설자금7,497- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 사모자금의 사용내역 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 전환사채제2회2016.11.09운영자금3,000운영자금3,000없음전환사채제3회2017.12.11타법인 증권 취득자금10,000타법인 증권 취득자금10,000없음전환사채제4회2019.02.20타법인 증권 취득자금9,000타법인 증권 취득자금-제4회 전환사채 재매입으로 인한 미사용전환사채제5회2020.12.11타법인 증권 취득자금3,000타법인 증권 취득자금3,000제5회차 전환사채는 제3회차 전환사채의 차환발행으로 발행 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 8. 기타 재무에 관한 사항 (1) 재무제표 재작성 등 유의사항회사는 지배구조 체계 변경을 통해 기업가치를 제고하고자, 2021년 12월 31일자 이사회 결의에 의거하여 2022년 4월 1일자로 종속법인인 케이디엠텍주식회사를 흡수합병하였습니다. 1) 합병에 관한 사항 ■케이디엠텍(주) [합병]2) 합병기일: 2022년 4월 1일 3) 합병당사자 구분 합병법인(존속회사) 피합병법인(소멸회사) 회사명 케이디 주식회사 케이디엠텍 주식회사 대표자 안태일 이윤복 소재지 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호 경북 구미시 공단로 8길 상장여부 코스닥시장 상장법인 비상장법인 - 본 합병은 합병은 합병법인(이하 "존속회사") 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사") 케이디엠텍(주)를 합병하는 건입니다 4) 합병비율 존속회사 KD(주)은 소멸회사 KD엠텍(주)의 지분 100%를 소유하고 있으며, 합병비율 1 : 0으로흡수합병하므로, 본건 합병으로 신주를 발행하지 않으며, 합병으로 인해 지급한 별도의 합병 교부금도 없습니다. 5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다6) 합병 주요일정 구분 날짜 비고 합병계약 이사회결의일 2021.12.29 - 주요사항보고서 제출일 2021.12.29 - 주주확정기준일 공고 2021.12.29 - 합병계약일 2021.12.29 - 주주확정기준일 2022.01.13 - 소규모합병 공고 2022.01.14 - 합병반대의사 통지 접수기간 2022.01.14 ~ 2022.01.28 - 합병승인 이사회 결의일 2022.02.03 주주총회 갈음 채권자 이의제출 공고 2022.02.03 - 채권자 이의제출 기간 2022.02.04 ~ 2022.03.04 - 합병기일 2022.04.01 - 합병 종료보고 이사회 2022.04.04 주주총회 갈음 합병 종료보고 공고 2022.04.04 - 합병 등기 2022.04.05 - 주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3에 따른 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다. 주2) 상법 제526조의 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의로 갈음하였습니다. 7) 합병 전후 재무상태표 (기준일 : 2022년 4월 1일) (단위:천원) 구분 합병 전 합병 후 존속회사케이디(주) 소멸회사케이디엠텍(주) 케이디(주) 자산 　 　 　 유동자산 172,669,221 3,478,947 172,542,253 현금및현금성자산 7,398,489 127,180 7,525,670 단기금융상품 42,267,777 20,000 42,287,777 매출채권 699,999 336,604 1,014,713 기타금융자산 744,847 2,400,000 100,000 재고자산 107,119,839 - 107,119,839 기타유동자산 14,438,270 595,162 14,494,255 비유동자산 96,961,557 18,036,074 109,609,971 장기금융상품 3,746,286 1,386,366 5,132,652 종속기업및관계기업투자 7,260,518 1,149,753 3,016,817 (비유동)기타금융자산 - - - 기타비유동자산 2,029,570 87,982 2,117,552 유형자산 11,493,408 15,410,557 26,909,759 무형자산 40,777 1,416 42,193 투자부동산 72,390,998 - 72,390,998 자산총계 269,630,778 21,515,021 282,152,224 　 　 　 　 유동부채 33,799,047 12,001,059 42,194,192 기타금융부채 9,712,036 8,994,847 15,662,036 기타유동부채 23,989,206 3,006,212 26,434,351 리스부채 97,804 - 97,804 　 　 　 　 비유동부채 202,648,955 1,681,863 204,335,785 기타비유동금융부채 153,361,484 166,667 153,528,151 확정급여채무 478,061 438,834 916,895 기타비유동부채 43,481,762 - 43,481,762 충당부채 624,377 - 624,377 (비유동)리스부채 249,718 - 249,718 이연법인세부채 4,453,553 1,076,362 5,534,881 부채총계 236,448,002 13,682,922 250,130,924 자본금 12,424,321 8,100,000 12,424,321 기타불입자본 27,175,050 28,615,905 27,175,050 기타자본구성요소 32,787,796 110,345,253 58,516,372 이익잉여금 (39,204,391) (139,229,059) (39,204,391) 자본총계 33,182,776 7,832,098 35,622,247 부채와자본총계 269,630,778 21,515,021 282,152,224 주1) 상기 요약재무정보는 합병등 종료보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 KD(주), KD엠텍(주)의 2022년 3월 31일 기준 별도재무제표로 내부거래를 제거하여 작성한 것으로, 실제 합병기일 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수있습니다. 주2) 해당 합병은 무증자 합병 건으로 자본금의 변동사항은 없습니다. 8) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 본 합병은 외부기관의 평가가 필요한 합병(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제7항)에 해당되지 않아 기업공시서식 작성기준에 따라 별도로 기재하지 않습니다.(2) 대손충당금 설정현황 1) 최근 사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위:천원) 구분 계정과목 채권총액 대손충당금 설정률(%) 제49기 매출채권 10,302,369 6,580,451 63.8 분양미수금 2,435,154 159,020 0.65 부도어음 646,465 646,465 100 단기대여금 471,000 471,000 100 미수금 7,228,191 2,998,191 41.4 미수수익 1,718,343 1,718,343 100 장기대여금 2,882,987 2,882,987 100 장기미수수익 1,939,252 1,939,252 100 선급금 7,107,437 3,167,230 44.56 보증금 3,453,704 304,651 0.88 장기매출채권 3,774,751 3,774,751 100 합계 41,959,653 24,642,341 58.7 제48기 매출채권 5,311,173 4,252,890 80.1 공사미수금 2,932,709 2,931,869 99.9 분양미수금 159,020 159,020 100.0 단기대여금 33,560,163 33,560,163 100.0 미수금 3,128,995 2,537,165 81.1 미수수익 10,247,241 10,241,782 99.9 선급금 15,601,137 1,108,395 7.1 장기미수수익 638,333 638,333 100.0 장기대여금 5,209,987 5,209,987 100.0 보증금 2,411,074 296,556 12.3 장기성매출채권 3,774,751 3,774,751 100.0 합계 82,974,583 64,710,911 78.0 제47기 매출채권 5,103,368 4,723,586 92.6 공사미수금 3,024,132 2,931,869 96.9 단기대여금 39,150,163 39,150,163 100.0 미수금 4,221,846 3,836,197 90.9 미수수익 10,989,116 10,400,431 94.6 선급금 2,009,552 464,212 23.1 장기대여금 4,726,693 4,224,209 89.4 보증금 2,737,839 296,556 10.8 장기매출채권 3,370,718 3,370,718 100.0 합계 75,333,427 69,397,941 92.1 2) 최근 사업연도의 대손충당금 변동현황(연결기준) (단위:천원) 구 분 제49기 제48기 제47기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 64,710,911 69,397,941 69,397,9 2. 순대손처리액(①－②±③) - - - ① 대손처리액(상각채권액) - - - ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 - - (11,113,291) 3. 대손상각비 계상(환입)액 (40,068,570) (4,687,030) 76,607 4. 기말 대손충당금 잔액합계 24,642,341 64,710,911 69,397,941 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침회사는 보고기간종료일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.- 상각후원가 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품- 기업회계기준서 제1115호에서 정의된 계약자산 4) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거- 대손경험률: 과거3개년 부실채권 발생액을 근거로 대손경험률을 산정하여 설정하되, 채무자의 부도 등으로 회수가 불확실한 채권의 경우 개별 평가하여 설정. - 대손예상액: 과거 대손경험률 및 채무자의 부도, 파산, 강제집행 등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려하여 채권잔액의 0%초과 ~ 100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정 5) 대손처리기준 - 거래처의 부도, 파산, 회생절차 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우 - 거래처의 사업장에 대해 제3자가 강제집행, 사업폐지 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우- 채무자의 사망, 실종, 도주 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우 - 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우 - 소송 등으로 법적 청구권이 소멸한 경우 - 기타 정상채권이어도 회수가 불가능하다고 예상될 경우 6) 보고기간종료일 현재 대여금 및 수취채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전 기 말 1년미만 12,066,902 4,524,041 1년~2년 6,147,336 4,061,377 5년이하 4,126,405 6,249,981 5년초과 14,100,766 68,139,183 합 계 36,441,409 82,974,582 (3) 재고자산 현황회사의 재고자산 보유 및 실사내역은 아래와 같습니다.1) 최근사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위:천원) 사업부분 계정과목 제49기 제48기 제47기 비고 몰드베이스 제품 482 440 440 - 재공품 - - - - 원재료 - - - - 소 계 482 440 440 - 기타 제품 108,704 - - 상품 - - - - 재공품 - 319,547 465,774 - 반제품 - - 48,870 - 원재료 5,331 - 88,132 - 소 계 114,035 319,547 602,776 - 건설용지 85,588,330 46,680,974 34,565,497 미완성건물(분양) 9,847,863 75,298 - - 완성건물 9,355,668 9,355,668 10,015,347 - 상품 10,872 2,332 20 - 소 계 104,802,733 56,114,272 44,580,864 - 합 계 104,916,768 56,433,819 45,183,640 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] 35.7 26.8 30.5 - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 0.7회 0.4회 0.5회 - 2) 재고자산의 실사내역 등회사의 재고자산 실사내역은 아래와 같습니다. 사업부문 실사내역 전자 . 2022년 6월 실사를 진행하였습니다. 건설 . 공사 및 분양 현장에 대한 실사를 완료 하였습니다.. 2022년 6월 실사를 진행 하였습니다.. 2023년 1월 실사를 진행 하였습니다. (4) 공정가치평가 내역(연결기준) 당기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채 의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니 다.2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고 공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융 상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융상품 범주 구 분 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 시장성 없는 지분증권 450,000 - 출자금 등 1,836 1,018 합 계 451,836 1,018 회사는 위의 지분상품 및 출자금등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다. 3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 403,389 403,389 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 507,888 507,888 당기 중 수준 1과 수준 2 간의 유의적인 변동은 없습니다. 4) 수준3에 해당하는 금융상품의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기손익-공정가치측정금융자산 당기 전기 기초 잔액 507,888 500,376 원가법에서 변경 - - 취득 - - 처분 (106,141) - 전환권 행사에 따른 증감효과 - - 당기손익으로 인식된 손익 1,642 - 기타포괄손익으로 인식된 손익 - - 기말 잔액 403,389 500,376 회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.5) 회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다., 6) 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준 1와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. - 당기말 (단위: 천원) 구 분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합출자금 등 403,389 3 순자산가치법 해당사항없음 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합출자금 등 507,888 3 순자산가치법 해당사항없음 회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다. 7) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당 하는 부서는 매년말 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그결과에 대해 주기적으로 보고하고 있습니다. 8) 금융자산의 재분류당기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다. (5) 유의적인 회계정책재무제표에 적용된 회계정책은 직전 재무제표에 적용한 회계정책과 동일합니다.2022년 1월 1일부터 시행되는 새로운 회계기준이 있으나, 그 기준들은 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다. (단위 : 천원) 케이디주식회사세종3-1생활권 C2-5BL주상복합신축공사주식회사세종스카이2021.11.012023.04.3014,700,00084.82795,467-3,569,938-케이디주식회사00부대시설공사00부대2021.09.092022.02.06181100.0-----795,467-3,569,938- 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 케이디(주) 이사회는 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일 까지 제49기 사업년도의 회계 및 업무에 관하여 이사의 경영진단 및 분석 의견을 아래와 같이 보고합니다. 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상 ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확할 수도 있습니다. 또한 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없으며, 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다. 건설사업부문의 이월 도급공사인 세종주상복합공사의 진행 및 자체사업인 천안직산더샵레이크마크의 신규 분양의 성공리에 분양이 완료되어 공사가 진행단계로 현재 포스코건설㈜를 시공사로 한 공사가 순조롭게 진행되고 있습니다. 또한 2022년 군산시 신규분양의 군산 신역세권 한라비발디센트로 아파트의 성공적인 분양과, 부산 해운대 우동 펜트빌 주상복합 신축공사를 시행, 현재 한라㈜를 시공사로 공사가 진행되고 있습니다. 2023년도에는 전년도인 이월 자체공사인 천안직산더샵레이크마크과 군산신역세권 한라비발디센트로의 공정 확대로 매출이 증가로 매출 확대와 당기순이익이 시현될 것으로 예상합니다. 3. 재무상태 및 영업실적가. 재무상태 (단위 : 백만원,%) 구분 재 무 상 태 증감율 제 49 기 제 48 기 [유동자산 195,177 96,124 103.05 [비유동자산] 98,482 108,992 (9.64) 자산총계 293,659 205,116 43.17 [유동부채] 65,296 46,275 41.10 [비유동부채] 191,988 119,632 60.48 부채총계 257,284 165,907 55.08 자본총계 36,375 39,209 (7.23) - 당사의 총자산 293,659백만원 중 자본총계와 부채총계는 각각 36,375백만원과 257,284백만원으로 부채비율은 707.31%입니다. 부채비율의 주요 증가원인으로는 당기 중 군산신세역권 한라비발디센트로아파트와 부산 해운대 우동 오피스텔의 분양에 따른 PF차입금 및 분양선수금 등의 증가에 따른 영향입니다. 총자산은 전기말 대비 약 43.17% 증가한 금액은 88,543백만원입니다. 유동자산은 전기대비 99,053백만원 증가한 195,177백만원이며, 비유동자산은 전기대비 10,510백만원 감소한 98,482백만원입니다. 총부채는 전기말 대비 약 55.08% 증가한 257,284백만원입니다. 유동부채는 전기대비 19,021백만원 증가한 65,296백만원이며, 비유동부채는 전기대비 72,356백만원 증가한 191,988백만원니다. 당기 중 자산 및 부채는 전반적으로 증가하였습니다. 자본총계는 당기순이익의 적자전환으로 전기대비 2,834백만원 감소로 36,375백만원입니다. 나. 영업실적 (단위 : 백만원,%) 구분 영 업 실 적 증감율 제 49 기 제 48 기 매 출 액 103,480 19,927 419.30 매 출 원 가 88,410 18,923 367.21 매출총이익 15,070 1,004 1,401.00 영 업 이 익 (2,429) (11,569) (79.00) 법인세비용차감전순이익 (3,819) (13,895) (72.52) 당기순이익 (2,858) (14,565) (80.38) 당기총포괄이익 (2,833) (11,714) (75.82) - 당기 매출액은 전년대비 419.3% 증가하였고, 영업손실 및 당기순이익은 적자지속입니다. 주요 원인은 매출은 증가하고 영업손실은 대폭 감소하였으나 신규분양사업의 판매비(분양보증료, 대행료, 광고비 등) 에 따른 손실 반영 등에 따른 영향 등 입니다. 경영성과의 주요 변동요인으로 건축부문 분양주택의 판매 호조와 공사수익의 증가로매출은 전기대비 약 419.3% 증가한 103,480백만원, 매출총이익은 전기대비 약 367.21% 증가한 15,070백만원을 시현하였습니다. 판매관리비는 17,498백만원을 집행하였으며, 영업손실은 매출 증가 및 분양관련 판매비 증가로 인해 전기대비 9,140백만원이 감소한 2,429백만원입니다. 법인세비용차감전순손실은 3,819백만원이며, 법인세이익 961백만원을 반영한 당기순손실은 2,858백만원입니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성 현황 최근 2사업년도 현금 현황과 최근 2사업년도 현금흐름은 아래와 같습니다. [현금] (단위 : 백만원,%) 구분 기초 기말 증감 증감율 현금&현금성자산 21,806 46,654 24,848 113.95% 현금및 현금성자산에는 단기금융상품이 포함되어 있습니다. [현금흐름] (단위 : 백만원,%) 구분 제 49 기 제 48 기 증감액 영업활동으로 인한 현금흐름 -42,081 -30,992 -11,096 투자활동으로 인한 현금흐름 -17,221 -17,052 -180 재무활동으로 인한 현금흐름 62,371 46,378 15,993 현금의 증가 감소 3,069 -1,666 4,717 기말의 현금 4,048 975 3,051 나. 차입금 현황 당기말 현재 연결회사의 부채비율은 707.31%로 전기말 대비 284.17% 증가하였습니다. 당기말 및 전기말 현재 차입금 현황 및 구조는 아래와 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 제49기 제48기 유동 비유동 유동 비유동 차입금 24,351 141,799 31,519 69,131 - 차입금은 단기차입금, 장기차입금으로 구성되어 있습니다. 차입금 관련 연결기업의 당기말 및 전기말 현재의 부채비율은 아래와 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 제49기 제48기 부채 257,284 165,907 자본 36,375 39,209 부채비율 707.31% 423.13% 다. 자금조달 (단위 : 백만원) 구분 기초 기말 증감 비고 유동차입금 31,519 24,351 (7,168) 　 비유동차입금 69,131 141,799 72,668 　 합계 100,650 166,150 65,500 　 유동차입금의 내역은 단기차입금 9,200백만원과 유동성장기부채 15,151백만원 입니다. 5. 부외거래 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 '3.우발채무'를 참고하시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 1) 중요환 회계정책 및 추정에 관한 사항 중요한 회계정책 및 추정에 관한 더 자세한 사항은 'Ⅲ. 재무에관한 사항을 참고하시기 바랍니다. 2) 환경 및 종업원 등에 관한 사항 당사는 회사와 관련된 환경관련 이슈와 회사 인력의 중요한 변동에 유의적인 변동사항은 없습니다. 3) 법규상 규제에 관한 사항 Ⅱ. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. 4) 파생상품 및 위험관리 정책에 관한 사항 Ⅱ. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. 이외의 내용은 본 보고서상의 『XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항』을 참조하시기 바랍니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 제49기(당기)신우회계법인적정- 핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표 감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. 연결회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 매출액 103,479백만원 중 분양수익에 의한 매출액은 84,903백만원입니다 우리는 분양수익이 연결회사의 포괄손익계산서에서 차지하는 비중, 분양수익 인식의복잡성, 분양수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반됨 등을 고려하여 해당 항목을 핵심감사사항에 포함하였습니다. 핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법핵심감사사항에 대응하기 위하여 우리는 다음을 포함한 감사절차를 수행하였습니다. ㆍ분양수익을 진행기준으로 인식하는 회계 정책의 타당성ㆍ투입법으로 진행률을 산정하는 회계 정책의 타당성 ㆍ분양률 산정의 타당성 검토ㆍ당기투입원가의 발생사실 검토 ㆍ총예정원가 구성의 합리성에 대한 질문과 분석적 검토 및 관련증빙에 대한 확인ㆍ총예정원가의 변동 가능성 검토 제48기(전기)신우회계법인적정감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 이용자는 다음의 사항에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다(1) 특수관계자거래연결재무제표에 대한 주석 36에 기술되어 있는 바와 같이, 회사는 다양한 유형의 특수관계자가 존재하고 이들 특수관계자와 중요한 자금거래를 하고 있습니다.2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간 중 특수관계자에 대한대여금이 933백만원 순증가 하였고, 차입금은 4,062백만원 순증가하여 대여금 잔액은 2,416백만원이고, 차입금 잔액은 5,305백만원입니다. 한편 특수관계자 대여금에 대하여 2,416백만원의 손실충당금을 설정하고 있습니다.(2) 종속기업 영업환경의 불확실성연결재무제표에 대한 주석42에 설명하는 바와 같이 연결회사의 총자산의 11%, 총매출의 30%를 차지하는 종속기업인 KD엠텍(주)는 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간에 영업손실이 1,458백만원, 당기순손실 1,337백만원 발생하였으며, 유동부채가 12,272백만원으로 유동자산 3,368백만원을 8,904백만원 초과하고 있습니다. 이러한 사실은 KD엠텍(주)의 영업환경에 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 이러한 불확실성의 결과로 발생할 수 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다. 우리의 의견은 이 사항으로부터 영향을 받지 아니합니다. 핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표 감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. 연결회사의 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 매출액 19,927백만원 중 분양수익에 의한 매출액은 9,898백만원입니다 우리는 분양수익이 연결회사의 포괄손익계산서에서 차지하는 비중, 분양수익 인식의복잡성, 분양수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반됨 등을 고려하여 해당 항목을 핵심감사사항에 포함하였습니다 핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법핵심감사사항에 대응하기 위하여 우리는다음을 포함한 감사절차를 수행하였습니다. ㆍ분양수익을 진행기준으로 인식하는 회계 정책의 타당성ㆍ투입법으로 진행률을 산정하는 회계 정책의 타당성 ㆍ분양률 산정의 타당성 검토ㆍ당기투입원가의 발생사실 검토 ㆍ총예정원가 구성의 합리성에 대한 질문과 분석적 검토 및 관련증빙에 대한 확인ㆍ총예정원가의 변동 가능성 검토 제47(전전기)신우회계법인적정 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 다음의 사항에 주의를 기울여야할 필요가 있습니다. 종속기업 영업환경의 불확실성 연결재무제표에 대한 주석39에 설명하는 바와 같이 연결회사의 총자산의12%, 총매출의23%를 차지하는 종속기업인KD엠텍(주)는2020년12월31일로 종료되는 보고기간에 영업손실2,202백만원이 발생하였으며, 유동부채가 유동자산을10,338백만원초과하였습니다. 이러한 사실은KD엠텍(주)의 영업환경에 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 이러한 불확실성의 결과로 발생할 수 있는자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다. 우리의 의견은 이 사항으로부터 영향을 받지 아니합니다. 핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.유형자산 및 투자부동산 자산손상회사는 시가총액이 장부가액에 미달하는 등 손상징후가 존재하며, 유형자산 및 투자자산의 금액이 재무제표에 미치는 영향이 매우 중요하고 이해관계자의 기대치 또한 높아 유형자산 및 투자부동산의 자산손상을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.상기 언급된 유형자산 및 투자부동산 자산손상 관련하여 우리가 수행한 주요한 절차는 다음과 같습니다.- 자산손상을 인식하는 회사의 프로세스를 검토하였습니다.- 자산손상 징후가 존재하는지 검토하였습니다.- 유형자산 및 투자부동산 회수가능가액 평가에 활용된 경영진측 외부전문가의 전문성 및 객관성을 검토하였습니다.- 감사인이 독립적으로 회수가능가액을 추정하여 경영진측 외부전문가의 평가 결과와 비교 검증하였습니다. 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 ※ 상기 감사의견은 K-IFRS(한국채택국제회계기준)에 따른 감사의견입니다. 2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. (단위:천원,기간) 제49기(당기)신우회계법인2022년 기말/반기 개별 및 연결 재무제표에 대한 감사/검토330,0002,717330,0002,869제48기(전기)신우회계법인2021년 기말/반기 개별 및 연결 재무제표에 대한 감사/검토290,0002,200290,0002,406제47기(전전기)신우회계법인2020년 기말/반기 개별 및 연결 재무제표에 대한 감사/검토290,0002,200290,0002,299 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 제49기 (당기)-----제47기(전전기)-----제47기(전전기)----- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다. 12022년 09월 22일담당이사재무이사대면회의내부회계관리제도 진행 상황22023년 01월 02일담당이사감사위원서면회의독립성, 내부회계관리제도 감사 진행 상황, 핵심감사사항32023년 01월 13일담당이사재무이사대면회의중간감사결과 보고, 향후 진행상황 등42023년 03월 13일담당이사대표이사대면회의내부회계관리제도 등52023년 03월 20일담당이사감사위원서면회의기말감사결과 보고내부회계관리제도 등62023년 03월 22일담당이사감사위원서면회의내부회계관리제도 의견변형 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부회계관리제도의 운영실태 (1) 내부회계관리자가 보고한 내용 사업연도 보고일자 보고내용 비고 제49기 2023.02.27 - 2022년 12월 31일 현재 동일자로 종료하는 회계연도에 대한 당사의 내부회계관리제도의 설계와 운영을 평가. - 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 볼 때 중요성의 관점에서 중요한 취약점이 발견되지 않음. - (2) 회사의 감사가 보고한 내용 사업연도 보고일자 보고내용 비고 제49기 2023.03.15 - 2022년 12월 31일 현재 동일자로 종료하는 회계연도에 대한 당사의 내부회계관리제도의 설계와 운영을 평가. - 감사의 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 볼 때 중요성의 관점에서 중요한 취약점이 발견되지 않음. - (3) 감사인이 감사보고서에 표명한 종합의견 등 사업연도 종합의견 의견내용 지적사항 제49기 부적정 경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준 제5장 '중소기업에 대한 적용'의 규정에 따라 2022년 12월 31일 현재 효과적으로 설계 및 운영되고 있지 않습니다. 회사는 선급금을 비롯한 자산의 회수가능성을 측정하기 위한 충분한 통제활동을 설계하지 않았습니다. 이러한 미비점은 선급금 등의 재무상태표 계정과 대손상각비 등 포괄손익계산서 계정이 적절히 기록되지 않을 수 있는 중요한 취약점을 의미합니다. 제48기 적정 경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준 제5장 '중소기업에 대한 적용'의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다. 해당사항 없음 제47기 비적정 우리는 상기 문단에서 설명하고 있는 사항이 재무제표 및 내부회계관리제도에 미치는 영향이 중요하기 때문에 케이디 주식회사의 2019년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태보고의 내용이 내부회계관리제도 모범규준 제5장 '중소기업에 대한 적용'의 규정에 따라 작성되었는지에 대하여 검토의견을 표명하지 아니합니다. 해당사항 없음 나. 내부통제구조의 평가당사는 내부회계관리제도 이외에 내부통제구조를 별도로 평가 받지 않았습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 본 보고서 작성 기준일(2022년 12월 31일) 현재 당사의 이사회는 주주총회에서 선임된 이사로 구성되고 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사의 기본방침 및 업무집행에 관한 주요사항을 의결하며 이사 및 경영진의 직무집행을 감독하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "1. 임원 및 직원의 현황"을 참조하시기 바랍니다. (1) 이사회의 권한 내용 기 능 내 역 기 능 이사회는 회사의 업무집행 결정기구로서 법령 및 주주총회 결의사항을 제외한 회사업무의 중요사항을 결의한다. 결의사항 - 주주총회의 소집과 이에 부의할 안건에 관한 사항- 경영전반에 관한 사항- 조직 및 직제의 제정 및 개폐에 관한 사항- 이사 및 이사 아닌 임원의 선임 및 해임에 관한 사항- 보수, 기밀비의 결정에 관한 사항- 신규사업 및 투자, 매각, 결손의 처리에 관한 사항- 신주의 발행, 주식의 발행, 사채의 발행, 자금의 도입 등 자금조달에 관한 사항- 이사회 운영에 관한 사항- 기타 법령, 정관 및 주주총회에서 위임받은 사항과 이사회에서 필요하다고 인정하는 사항 (2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부 이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다. (3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황 성 명 사외이사 여부 비 고 - - - "당사는 사외이사후보 추천위원회를 설치하고 있지 않습니다." ( 4) 사외이사 현황 성 명 주 요 경 력 최대주주등과의이해관계 대내외 교육참여현황 비 고 구정회 아주대학교 석사일신건영(주)총괄본부장 - - 2022.03.31.취임 () 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부 이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다. (5) 이사회의 운영에 관한 사항 기 능 내 역 이사의 수 이 회사의 이사는 3명 이상 9명 이내로 한다. 이사의 선임 -이사는 주주총회에서 선임한다.-이사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다.-2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조 2항에서 규정하는 집중 투표제는 적용하지 아니한다. 이사의 임기 -이사의 임기는 3년으로 한다. 그러나 그 임기가 최종의 결산기 종료후 당해 결산기에 관한 정기 주주총회 전에 만료될 경우에는 그 총회의 종 결시까지 그 임기를 연장한다.-법률 또는 정관에 정한 이사의 원수를 결한 경우에는 주주총회에서 이사 를 선임한다. 다만 정관 제32조에서 정하는 원수를 결하지 아니하고, 업 무수행상 지장이 없는 경우에는 그러하지 아니한다. 이사의 직무 -부사장, 전무이사, 상무이사 및 이사는 사장을 보좌하고, 이사회에서 정 하는바에 따라 회사의 업무를 집행하며, 대표이사(사장)의 유고시에는 위 순서에 따라 그 직무를 대행한다. 이사의 의무 -이사는 회사에 현저하게 손해를 미칠 염려가 있는 사실을 발견한 때에는 즉시 감사에게 이를 보고하여야 한다. 이사회의구성과 소집 -이사회는 이사로 구성하며 이 회사 업무의 중요사항을 결의한다.-이사회는 이사회 의장 또는 이사회에서 달리 정한 이사가 소집하며, 이 사회를 소집할 때에는 회의일 전일까지 각 이사에게 소집을 서면 또는 구두로 통지하여야 한다. 단, 이사 및 감사 전원의 동의가 있을에는 소 집절차 없이 언제든지 개최할 수 있다. 이사회결의방법 -이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. 단, 결의가 부동수인 경우에는 의장이 의결권을 갖는다.-이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 동영상 및 음성을 동시에 송ㆍ수신하는 통신수단에 의하여 결의 에 참가하는 것을 허용할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.-이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하 지 못한다. 이사회의사록 -이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하고 의장과 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명을 하여 본점에 비치한다. 상담역 및 고문 -회사는 이사회의 결의로 상담역 또는 고문 약간 명을 둘 수 있다. 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 512-2 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 사외이사 교육 미실시 내역 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 이사회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다. (6) 이사회의 주요활동내역 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 비고 최경수 구정희 김격수 1차 2022.01.19 영종하늘도시 토지입찰 관련 제반 약정 체결 승인의건 가결 찬성 - - 2차 2022.01.24 강원도 동해시 토지 담보대출 의건 가결 - - - 3차 2022.01.28 부산 해운대 오피스텔 신축사업 대출약정서 승인의 건 가결 찬성 - - 4차 2022.02.03 KD엠텍(주) 소규모 합병 승인의 건 가결 - - - 5차 2022.02.14 관계회사 운영다금 대여의 건 가결 - - - 6차 2022.02.18 제4회차 전환사채 소각의 건 가결 찬성 - - 7차 2022.02.25 포스코 건설 근질권 설정 승인의 건 가결 찬성 - - 8차 2022.02.25 대출약정 이행 승인의 건 가결 찬성 - - 9차 2022.02.28 제48기 재무제표 승인의 건 가결 찬성 - - 10차 2022.02.28 대표이사 성과급 지급 승인의 건 가결 찬성 - - 11차 2022.03.02 제48기 정기주주총회 소집의 건 가결 찬성 - - 12차 2022.03.03 군산시 내흥동 공동주택 및 근린생화시설 개발사업 기타 제반 약정 체결의 건 가결 찬성 - - 13차 2022.03.03 제48기 정기주주총회 소집 부의안건 정정의 건 가결 찬성 - - 14차 2022.03.18 평택브레인시티 공동주택용지 추첨분양 입찰신청 관련 제반 약정 체결 승인의 건 가결 찬성 - - 15차 2022.04.04 합병경과보고, 지점설치 및 규정 개정의 건 가결 - 찬성 - 16차 2022.04.08 경산대임지구 추첨분양 금전신탁 관련 승인의건 가결 찬성 찬성 찬성 17차 2022.04.18 원주태장2지구 추첨분양 금전신탁 관련 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 18차 2022.05.04 경기도 안성시 옥산동 597 토지 담보대출 신규 차입의 건 가결 - - - 19차 2022.05.19 천안시 성정동 735-1 토지,건물 담보대출 신규 차입의 건 가결 - - - 20차 2022.05.23 한종부동산중개 주식회사 운용자금 차입의 건 가결 - - - 21차 2022.05.24 화성 동탄 불록형 단독주택용지 추첨 분양 금전신탁 관련의 건 가결 - - - 22차 2022.06. 27 규정 개정에 대한 승인의 건 가결 - 찬성 - 23차 2022.06.28 케이디엠텍(주) 흡수 합병에 따른 대출금 채무인수 및 기한 연장의 건 가결 - - - 24차 2022.07.22 대전광역시 동구 새웅로 41 대전공장 204호외 6개호실 토지, 건물 담보대출 기한연장의 건 가결 - - - 25차 2022.07.27 인프라프론티어자산운용 유상증자 참여 승인의 건 가결 - 찬성 찬성 26차 2022.08.29 군산 중도금대출 헙무협약 및 관련 약정 체결 및 부속서류 제출의 건 가결 - - - 27차 2022.09.21 동해시 발한동 802 동해케이디아람체 201호 외 7개호실 토지, 건물 담보대출 신규 차입의 건 가결 - - - 28차 2022.09.28 KD㈜ 창립기념일 변경의 건 가결 - 찬성 찬성 29차 2022.11.28 라인개발㈜ 담보로 제공하는 경기도 안성시 옥산동 62-103번지(대지) 담보제공 및 연대보증과 제반 관련계약의 작성, 체결 및 이행에 대한 승인의 건 가결 - 찬성 - 30차 2022.12.19 구미공장 매각의 건 가결 - 찬성 - 31차 2022.12.22 구미공장 담보대출 기한연장의 건 가결 - 찬성 - (7). 이사의 독립성이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서는 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사 및 사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 당사는 이사회가 객관적으로 회사의 업무집행을 감독할 수 있도록 이사회 구성원의 독립성을 보장하고 있으며, 현 이사회 구성원은 최대주주인 대표이사와의 특수관계에 해당하지 않습니다. (8) 사외이사의 전문성당사는 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요 시 별도 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다. 또한, 당사의 사외이사는 이사회의 구성원으로서 정관 및 이사회운영규정에 따라 사내이사와 동일한 수준의 권한을 보호받고 있습니다. 당사의 사외이사는 상무에 종사하지 아니하고 최대주주와의 특수관계가 없는 등 상법상 사외이사 요건을 충족하고 있으며, 해당 업계에서는 오랜 경력을 바탕으로 경영전반 및 내부통제에 걸쳐 전문성을 충분히 갖추고 있어 사외이사로서 적격하다고 판단됩니다. 2. 감사제도에 관한 사항 감사위원 현황 구정회예아주대학교 석사일신경영(주)총괄본부장---이윤복-한국방송통신대(주)피앤텔 경영지원팀장-상법 시행행 37조 2항의 3해당분야 경력 요건 충족 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 감사위원회 교육실시 현황 ----- 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 감사위원회 지원조직 현황 ---- 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 2-1. 감사기구 관련 사항 (1) 감사위원회(감사) 설치여부 및 구성방법 등 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 설치하고 있으며, 감사는 감사위원회는사외이사 2명(구정회,김격수) 사내이사 1명(이윤복)으로 구성되어 있습니다.(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련 여부 구 분 권 한 내 용 비 고 제39조(감사위원회의 구성) 제39조(감사위원회의 구성)① 회사는 감사에 갈음하여 제 45조의 2 규정에 의한 감사위원회를 둔다.② 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성하고, 총 위원의 3분의 2 이상은 사외이사이어야 한다.③감사위원회위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회위원의 선임을 결의할 수 있다.④ 감사위원회위원의 해임은 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수로 하되, 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로 하여야 한다.⑤ 제3항·제4항의 감사위원회위원의 선임 또는 해임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회위원을 선임 또는 해임할 때에 그의 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.제39조의 2(감사위원의 분리선임·해임)① 제39조에 따라 구성하는 감사위원회의감사위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른이사들과 분리하여 감사위원회위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.② 제1항에 따라 분리선임한 감사위원회위원을 해임하는 경우 이사와 감사위원회위원의 지위를 모두 상실한다.제39조의 3(감사위원회 대표의 선임)① 감사위원회는 그 결의로 위원회의 대표를 선임하여야 한다. 정관 제40조(감사위원회의 직무 등) 제40조 (감사위원회의 직무 등)① 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사한다.② 감사위원회는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시주주총회의 소집을 청구할 수 있다.③ 감사위원회는 필요한 경우 회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있다.④ 감사위원회는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.⑤ 감사위원회는 제1항 내지 제4항 외에 이사회가 위임한 사항을 처리한다.⑥ 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구 할 수 있다.⑦ 제6항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사위원회가 이사회를 소집할 수 있다.제40조의 2 (감사록)① 감사위원회는 감사에 관하여 감사록을 작성하여야 한다.② 감사록에는 감사의 실시요령과 그 결과를 기재하고 감사를 실시한 감사위원회 위원이 기명날인 또는 서명하여야 한다. 정관 3) 감사위원회 교육 미실시 내역 감사위원회 교육 실시여부 감사위원회 교육 미실시 사유 미실시 개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 감사위원회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청 사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다. 4) 감사위원회 지원조직 현황 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직은 없습니다. 5) 준법지원인 등 지원조직 현황 당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 투표제도 현황 2022년 12월 31일 (기준일 : ) 배제도입도입-실시실시 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 - 당사는 집중투표제를 채택하고 있지 않습니다.- 당사는 전자투표제를 채택하고 있으며, 서면에 의한 의결권의 행사 또한 가능합니다. 서면에 의한 의결권의 행사를 이사회가 결의한 경우 서면에 의하여 의결권을 행사하고자 하는 주주는 소집통지서에 첨부된 서면에 필요한 사항을 기재하여 주주총회 전일까지 회사에 제출하는 방식으로 의결권을 행사할 수 있습니다.- 당사는「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융 투자 업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 제41기 정기주주총회('15.03.27)부터 도입하였고 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 1) 전자투표ㆍ전자위임장 권유관리 시스템 인터넷 주소 : http://evote.ksd.or.kr2) 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여 (주주확인용 공인인증서의 종류: 증권거래전용 공인인증서 또는 은행·증권 범용 공인인증서) 3-2. 소수주주권의 행사여부- 해당사항 없습니다. 3-3. 경영권 경재여부- 당사는 보고서 작성기준일 현재 경영권과 관련하여 경쟁이 발생한 사실이 없습니다. 의결권 현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주24,848,641-우선주--보통주6,608-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주24,842,033-우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 3-5. 주식사무 정관상신주인수권의 내용(제10조) 제10조(신주인수권)①이 회사의 주주는 신주 발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.②제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의6에따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 발행하는 총주식수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 3. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 4. 회사가 "경영상 필요로 외국의 합작법인"에게 신주를 발행하는 경우 5. "긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게" 신주를 발행하는 경우6. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. 주주명부폐쇄시기(제16조) 1. 이 회사는 매 년 1 월 1 일부터 1월 31 일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.2. 이 회사는 매년 12월 31 일 최종 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.3. 이 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3월올 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재 변경 을 정지하거나 이 사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에 는 주주명부의 기 재변경 정지와 기준일의 지 정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주 간 전 에 이 를 공고하여 야 한다. 주권의 종류(제9조의2) 회사는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제2조 제 1호에 따른 주식등을 발행하는 경우에는 전자퉁록기관의전자동록계좌부에 주식등을 전자동록한다. 명의개서대리인(제14조) 1. 이 회사는 주식의 명의개서대리인올 둔다‘2. 명의개서대리인 및 그 사무취급장소와 대행업무 범위 는 이사회의 결의로 정한다.3. 이 회사의 주주명부 또는 그 복본을 명의개서 대리 인의 사무취급장소에 비치하고 주식의 전자퉁록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급케 한다.4. 제 3항의 사부취급에 관한 절차는 명의개서대리인의 증권명의개서대행업무규정에 따른다 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 회계연도 종료 후 3개월 이내 주주명부폐쇄시기 1월 1일부터 1월 31일 주권의 종류 일주권,오주권,일십주권,오십주권,일백주권,일천주권,일만주권(8종) 명의개서대리인 한국예탁결제원 주주의 특전 - 공고게재신문 서울경제신문 주) 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.kdcon.co.kr/)에 게재합니다.다만 전산장애 또는 그밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 매일경제신문에 게재하도록 되어 있습니다. 3-6. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 제43기정기주주총회(2017.03.30) 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사선임의 건제3호 의안 : 감사선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건 가결가결가결가결가결 제44기임시주주총회(2017.12.12) 제1호 의안 : 정관 변경의 건(제2조 목적, 제23조 소집지)제2호 의안 : 사내이사 선임의 건(2명)제2-1호 : 상근 사내이사 정광열 선임의 건제2-2호 : 상근 사내이사 함도국 선임의 건 가결　후보사퇴가결 제44기정기주주총회(2018.03.28) 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사선임의 건(사외이사 최원철)제3호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제4호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건 가결가결가결가결 제45기정기주주총회(2019.03.26) 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 사내이사 안재형 재선임의 건제3호 의안 : 감사 나명수 선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건 가결가결가결가결가결 제45기임시주주총회(2019.06.25) 제1호 의안 : 정관 변경의 건(제1조 상호, 제2조 목적, 제6조 일주의 금액)제2호 의안 : 사외이사 선임의 건제3호 의안 : 감사 선임의 건제4호 의안 : 주식병합 승인의 건 가결가결가결가결 제46기정기주주총회(2020.03.31) 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제3호 의안 : 사내이사 이윤복 선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건제6호 의안 : 정관일부변경(사업목적추가)의 건 가결가결가결가결가결가결 제46기임시주주총회(2020.08.11) 제1호 의안 : 정관일부변경(사업목적추가)의 건제2호 의안 : 자본감소의 건 가결가결 제47기정기주주총회(2021.03.31) 제1호 의안: 제47기 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건제3호 의안: 이사 선임의 건제4호 의안: 감사(상근감사) 선임의 건제5호 의안: 이사 보수한도 승인의 건제6호 의안: 감사 보수한도 승인의 건 가결부결가결부결가결가결 제48기정기주주총회(2022.03.31) 제1호 의안 : 제48기(2021.01.01 ~ 2021.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건제2호 의안 : 정관일부 변경의 건(사업목적 추가, 관계법령 개정반영)제3호의안 : 이사 선임의 건제 3-1호 의안 : 사내이사 안재형 선임의 건제 3-2호 의안 : 사외이사 김격수 선임의 건제4호의안 : 감사위원회 위원 선임의 건제 4-1호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 김격수 선임의 건제 4-2호 의안 : 사내이사인 감사위원회 위원 이윤복 선임의 건제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 구정회 선임의 건제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 가결가결가결가결가결가결가결가결 VII. 주주에 관한 사항 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2022년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) KD기술투자(주)최대주주보통주6,908,60427.807,038,26428.32-보통주6,908,60427.807,038,26428.32-우선주----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 KD기술투자(주)5안태일83.79--안태일83.79------ 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) KD기술투자(주)29,29822,3916,907101-6141 구 분 법인 또는 단체의 명칭 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 영업이익 당기순이익 (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 당사 최대주주인 KD기술투자(주)는 2008년 3월 25일 설립되었습니다. 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 기업구조조정업무, 기업구조조정투자조합의운영관리, 기업간 인수 및 합병의 중개, 구조조정대상기업의 인수 및 경영자문 등 입니다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 최대주주 변동내역 2022년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 2015년 01월 29일KD실업(주)20,994,14814.2신주인수권행사-2015년 02월 12일KD실업(주)19,341,04713.08장내매도-2015년 02월 13일KD실업(주)18,841,04712.75장내매도-2015년 02월 16일KD실업(주)17,887,41712.10장내매도-2015년 02월 17일KD실업(주)15,642,28510.58장내매도-2015년 02월 23일KD실업(주)14,559,0479.85장내매도-2015년 03월 17일KD실업(주)12,559,0478.50장내매도-2015년 12월 14일KD실업(주)11,957,5007.80장내매도-2015년 12월 15일KD실업(주)10,557,5006.92장내매도-2016년 09월 26일KD실업(주)17,481,0776.92유상증자-2016년 12월 29일KD기술투자(주)17,528,1486.94합병-2017년 09월 27일KD기술투자(주)24,343,6376.84유상증자-2018년 02월 13일KD기술투자(주)23,791,9966.69장내매도-2018년 02월 14일KD기술투자(주)22,510,0006.33장내매도-2018년 02월 19일KD기술투자(주)15,140,0004.26장내매도-2018년 02월 20일KD기술투자(주)13,140,0003.69장내매도-2018년 02월 21일KD기술투자(주)11,000,0003.09장내매도-2018년 12월 17일KD기술투자(주)35,193,5489.08전환사채권리행사-2019년 02월 11일KD기술투자(주)35,193,5488.98전화사채권리행사-2019년 05월 02일KD기술투자(주)7,038,7098.98주식병합-2019년 10월 30일KD기술투자(주)7,077,4099.03장외매입-2019년 12월 10일KD기술투자(주)7,417,3299.47장외매입-2020년 09월 14일KD기술투자(주)1,483,4659.47자본감자-2020년 12월 16일KD기술투자(주)1,485,2258.98유상증자(소액공모)-2021년 10월 28일KD기술투자(주)2,923,80813.47유상증자-2021년 11월 24일KD기술투자(주)3,773,80817.38장외매입-2021년 12월 13일KD기술투자(주)5,341,20622.94전환사채권리행사-2021년 12월 20일KD기술투자(주)6,908,60427.80전환사채권리행사-2022년 01월 25일KD기술투자(주)7,038,26428.32장외취득- 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 ※ 2015년 3월 30일자로 주식회사 국제실업에서 KD실업 주식회사로 사명변경.※ 2015년 3월 30일자로 국제아이비 주식회사(구,국제아이비기술투자(주))에서 KD기술투자 주식회사로 사명변경. 주식 소유현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) KD기술투자(주)7,038,26428.32----- 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - 우리사주조합 - 소액주주현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 13,54713,55099.917,123,68224,848,64168.92- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 주1) 최근 주주명부 폐쇄 기준일인 2022년 12월 31일 기준 주식소유현황입니다.주2) 소액주주는 1%에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다.주3) 보유주식 비율은 발행주식 총수 대비 비율입니다. (3) 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적1) 국내증권시장당사 주식은 최근 6개월간 주가 및 거래량은 다음과 같습니다. (단위 :원,주) 종 류 2022.07 2022.08 2022.09 2022.10 2022.11 2022.12 보통주 최 고 1,190 1,100 1,110 801 848 878 최 저 965 930 700 736 766 738 최고 일거래량 2,154,409 154,852 4,582,362 1,422,739 1,141,688 2,164,756 최저 일거래량 29,910 29,622 13,150 34,056 9,539 28,709 월간거래량 3,725,868 1,650,208 7,401,354 4,143,321 4,302,135 3,903,730 2) 해외증권시장"해당사항 없습니다." VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 임원 현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 안태일남1963.07회장사내이사상근경영촐괄KD(주),KD기술투자(주)대표이사--최대주주(대표이사)9년2023.03.31안재형남1989.10부사장사내이사상근사업총괄KD(주) 개발기획팀---5.9년2025.03.31함도국남1964.03상무사내이사상근재무기획담당남광토건(주)재경팀장---6.4년2024.03.31이윤복남1967.09상무사내이사상근감사위원(주)피앤텔 경영지원팀장---3.10년2023.03.31구정희남1957.04사외이사사외이사비상근감사위원경남기업 일신건영 총괄본부장---0.9년2025.03.31한상용남1963.10상무미등기상근개발기획(주)티시스(태광그룹)부장---1.1년-조인학남1973.03이사미등기상근건축담당국제건설(주) 과장---1.2년-김현수남1970.05이사미등기상근회계담당남광토건(주) 차장---3.10년-이은화남1968.07이사미등기상근상품개발"LIXIA HOLDINGS 이사PLUS DESIGN GROUP 임원"---0.1년- 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 회사는 2022년 3월 31일 정기주주총회세서 사내이사 안재형, 사외이사 구정회, 사외이사 김격수, 감사위원 구정회, 감사위원 김격수, 감사위원 이윤복 을 각각 선임하였습니다. 직원 등 현황 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) 건설남24---241.112,508,954104,539----건설여8---82274,15634,270-전자부품남24---243.6872,45636,352-전자부품여72---726.72,654,14836,863-128---128-6,309,71449,294- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 미등기임원 보수 현황 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) 11575,22052,293- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 천원) 등기이사72,000,000- 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 천원) 81,138,250142,281- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 2-2. 유형별 (단위 : 천원) 31,049,750349,917-16,0006,000-279,50039,750-130,00030,000주1) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 주1) 감사는 2022. 3.31. 임기만료 퇴임하였습니다. 주1) 사외이사1명은 2022. 6.25. 임기만료 퇴임하였습니다. 사외이사 1명은 2022.10.31 중도사임하였습니다. <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 천원) 안태일대표이사830,000- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : ) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 대표이사안태일 근로소득 급여 312,000 -이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함. 상여 500,000 -회사기여도 등을 종합적으로 반영함. 기타 근로소득 - 퇴직소득 55,131 연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립 기타소득 - <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 천원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : ) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - IX. 계열회사 등에 관한 사항 계열회사 현황(요약) 2022년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) KD(주)-99 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 2. 회사와 계열회사간 임직원 겸직현황 (기준일 : 2022년 12월 31일 현재) 성명 직위 상근여부 선임시기 계열사 겸직 현황 회사명 직위 상근여부 선임시기 담당업무 안태일 대표이사 상근 2020.03.31 라인개발(주) 사내이사 비상근 2019.11.15 총괄 직산개발(주) 사내이사 비상근 2020.07.02 총괄 리브개발(주) 사내이사 비상근 2020.09.23 총괄 KD D&C(주) 사내이사 비상근 2021.10.29 총괄 안재형 사내이사 상근 2022.03.31 한종부동산중개(주) 사내이사 상근 2021.08.02 총괄 타법인출자 현황(요약) 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) -12129,284,214-5,643,424-842,4432,798,347--------88505,145395,334-45,254855,225-20209,789,359-5,248,090-887,6973,653,572 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 - 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 - 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1)을 참조하여 주시기 바랍니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1) 당기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 비고 최대주주 KD기술투자(주) KD기술투자(주) (1) 관계기업 KD&70(주) KD&70(주) (2) 국제건설(주) 국제건설(주) 거산엠텍(주) 거산엠텍(주) 기타특수관계사 - KD건설(주) (2) (주)세종스카이 (주)세종스카이 국제자산관리(주) 국제자산관리(주) (주)세종파트너스건축사사무소 (주)세종파트너스건축사사무소 라인도시개발㈜ 라인도시개발(주) 라인플러스개발(주) 라인플러스개발(주) 도안시네마(주) 도안시네마(주) KD부동산중개(주) KD부동산중개(주) 라인투자개발(주) 라인투자개발(주) 스카이개발(주) 스카이개발(주) (주)오케이개발 (주)오케이개발 내포개발(주) 내포개발(주) 킹스톤(주) 킹스톤(주) 아산개발(주) - 동탄스카이(주) - 주요 주주 및 임직원 안태일 안태일 - 안재형 안재형 이명자 이명자 함도국 함도국 - 최경수 구정회 - - - - 양도경 이윤복 이윤복 기타특수관계인 이규봉 이규봉 (3) 구현회 구현회 박세영 박세영 이정희 이정회 (1) 당기말 및 전기말 현재 최대주주는 KD기술투자(주)이며 지분율은 28.32%입니다. (2)- ----------- KD건설(주)는 당기중 최대주주인 KD기술투자(주)와 합병하였습니다.(주)세종스카이는 이명자 및 KD건설(주)가 소유지분을 보유한 법인입니다.국제자산관리(주)는 100% 안태일 소유의 법인입니다.(주)세종파트너스건축사사무소는 100% 이명자 소유의 법인입니다. KD부동산중개(주)는 100% 안재형의 투자법인으로 전기 이전에 폐업하였습니다국제건설(주)는 KD(주)가 47% 투자한 법인입니다.KD&70(주)는 2020년 6월 2일 기준으로 (주)시재도시개발이 KD&70(주)로 사명을 변경하였으며, 전기 중 지분율 변동에 따라 종속법인에서 관계기업으로 반영 하였습니다.도안시네마(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.킹스톤(주)는 KD건설(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.라인도시개발㈜, 라인플러스개발(주), 라인투자개발(주) 및 ㈜오케이투자개발과 스카이개발(주)은 전기 중 특수관계사에 포함되었습니다.아산개발(주)는 당기 중 KD도시개발(주)가 100% 투자한 법인입니다.동탄스카이(주)는 당기 중 세종스카이(주)의 물적분할에 따라 분할신설법인입니다. (3) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전 가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다. (3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 특수관계 회사명 매출 매입 지급보증 이자비용 임대료수입 임대료지출 기타수입 기타지출 대주주 KD기술투자㈜ - - - - - 104,400 9,830 4,184,389 관계기업 KD&70㈜ - - - - - 43,367 - 104,603 거산엠텍(주) - - - - 27,000 - - - 기타특수관계자 KD건설㈜ - - - - - - - 368,201 ㈜세종스카이 11,395,105 - - - - - - - 라인플러스개발㈜ - - - 363,268 - - - - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 175,671 - 이규봉 - 49,100 - - - - - - 합 계 11,395,105 49,100 33,960,000 363,268 27,000 147,767 185,501 4,657,193 - 전기 (단위:천원) 특수관계 회사명 매출 이자수익 이자비용 임대료지급 보증금 기타수입 지급보증 기타지출 대주주 KD기술투자㈜ - - - 97,200 - 88,470 - 3,294 관계기업 KD&70㈜ - - - 53,243 91,000 - - 3,898 기타특수관계자 KD건설㈜ 508,900 - - - - 131,290 - 444,743 ㈜세종스카이 1,073,621 12,826 - - - - - - 스카이개발㈜ - - - - - - 33,960,000 254,165 라인플러스개발㈜ - - 429,210 - - 485 - 485 KD도시개발㈜ - - - - - - - 963,156 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - 479,500 - - 합 계 1,582,521 12,826 429,210 150,443 91,000 699,745 33,960,000 1,669,741 (4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:천원) 특수관계 회사명 자금대여 거래 자금차입 보증금 기타 대여 회수 상환 지출 회수 지출 회수 대주주 KD기술투자㈜ - 257,000 - - - 110,616 3,244,987 관계기업 KD & 70㈜ - - - 1,600,000 500,000 115,970 - 기타특수관계자 KD건설㈜ - - - - - - 722,994 ㈜세종스카이 2,000,000 4,070,000 - - - - 56,772 KD도시개발(주) - 183,156 - - - - - 라인플러스개발㈜ - - 130,000 - - 372,062 - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 219,022 안태일 - - - - - - 10,342 이규봉 - - - - - 54,010 - 합 계 2,000,000 4,510,156 130,000 1,600,000 500,000 652,658 4,254,117 - 전기 (단위:천원) 특수관계 회사명 자금대여 거래 자금차입 출자 기타 대여 회수 차입 상환 지출 회수 대주주 KD기술투자㈜(1) - 136,706 - - - 115,830 3,105,057 관계기업 KD & 70㈜ - - - - - 361,855 - 거산엠텍(주) - - - - 50,000 361,855 - 기타특수관계자 KD건설㈜ - - - - - - 1,199,980 ㈜세종스카이 1,300,000 230,000 - - - 100,000 1,573,208 라인플러스개발㈜ - - 400,000 4,462,000 - - - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 198,480 합 계 1,300,000 366,706 400,000 4,462,000 50,000 577,685 6,076,725 (1) 회사의 종속법인인 KD엠텍(주)는 전기 중 회사가 발행한 제5회차 전환사채를 인수하였으며, 권면금액 30억원을 KD기술투자(주)에 양도 후, KD기술투자(주)는 전기 중 전환권 행사를 통해 보통주로 전환하였습니다. (5) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위:천원) 특수관계 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 보증금 기타채권 손실 충당금 장부가액 차입금 기타채무 최대주주 KD기술투자㈜ 2,918,575 - 185,000 2,357,079 4,326,422 1,134,232 - 660 관계기업 KD & 70㈜ - - 2,500,000 577,167 577,167 2,500,000 - 6,677 거산엠텍㈜ - - - 27,678 - 27,678 - - 기타 특수관계자 라인플러스개발㈜ - - - - - - 5,175,000 24,446 ㈜세종스카이 4,365,396 - - 12,826 12,826 4,365,396 - - 국제자산관리㈜ - 71,000 - - 71,000 - - - (주)세종파트너스건축사사무소 - 18,210 - 11,000 29,210 - - 68 KD도시개발㈜ - - - 800,635 780,000 20,635 - - 주요 주주 및 임직원 안태일 - - - - - - - - 안재형 - - - - - - - - 이명자 - - - 10,251 10,251 - - 23,400 기타특수관계인 이규봉 - - - 61,026 61,026 - - - 박세영 - - - - - - - 900 구현회 - - - 958 958 - - - 합 계 7,283,971 89,210 2,685,000 3,858,620 5,868,860 8,047,941 5,175,000 56,151 손실충당금 2,918,575 89,210 - 2,861,075 5,868,860 - - - 장부가액 4,365,396 - 2,685,000 997,545 - 8,047,941 5,175,000 56,151 회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,868백만원이며(42.17%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 기타의대손상각비는 10,261천원입니다. - 전기말 (단위:천원) 특수관계 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 보증금 기타채권 손실충당금 장부가액 차입금 기타 채무 대주주 KD기술투자㈜ 1,941,250 - 185,000 - 1,941,250 185,000 - - 관계기업 KD & 70㈜ - - 1,041,000 577,167 577,167 1,041,000 - - 기타 특수관계자 KD건설㈜ 977,325 257,000 - 403,133 1,282,665 354,793 - 29,752 라인플러스개발㈜ - - - - - - 5,305,000 117,967 ㈜세종스카이 700,000 2,070,000 - 12,826 2,082,826 700,000 - 31,038 국제자산관리㈜ - 71,000 - - 71,000 - - - (주)세종파트너스건축사사무소 - 18,210 - 11,000 29,210 - - 68 KD도시개발㈜ - - - 963,156 963,156 - - - 주요 주주 및 임직원 안태일 - - - 324,370 - 324,370 - - 안재형 10,342 - - - - 10,342 - - 이명자 - - - 10,251 - 10,251 - 23,400 기타특수관계인 이규봉 - - - 61,104 61,104 - - - 박세영 - - - - - - - 900 구현회 - - - 958 958 - - - 합 계 3,628,917 2,416,210 1,226,000 2,363,965 7,009,336 2,625,756 5,305,000 203,125 손실충당금 2,918,575 2,416,210 - 1,674,551 7,009,336 - - - 장부가액 710,342 - 1,226,000 689,414 - 2,625,756 5,305,000 203,125 회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,009백만원이며(72.75%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 기타의대손상각비는 3,126백만원입니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 일자 보고서명 비고 신고사항의 진행상황 2021-04-12 조회공시요구(현저한시황변동)에 대한 답변 중요정보 없음 완료 2021-04-28 타인에 대한 채무보증결정 조기상황 및 대환으로 인한 채무보증 변경 완료 2021-04-28 타인에 대한 채무보증결정 종속회사 채무보증 완료 2021-05-20 타인에 대한 담보제공 결정 대출상환 및 대환으로 담보제공 해소 완료 2021-05-28 주요사항보고서(유상증자 결정) 유상증자 결정 완료 2021-05-31 사업보고서(2020.12) 기재사항 정정 완료 2021-06-02 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 기준일 설정 완료 2021-06-28 분기보고서(2021.03) 기재사항 정정 완료 2021-06-30 자산재평가실시결정(자율공시) 유형자산,투자부동산 자산재평가 실시 완료 2021-06-30 단일판매,공급계약체결 계약기간 만료에 따른 이행사항 보고 완료 2. 우발부채 등에 관한 사항 (1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 계 정 과 목 거 래 처 당기말 전기말 제 한 내 용 현금성자산 및 단기금융상품 기업은행 - 20,000 질권설정 국민은행 - 92 자금관리신탁(강일아르페온1차) 기업은행 93,150 7,312,036 신탁-직산KD아람채 운영관리 기업은행 20,339 11,945,594 신탁-직산KD아람채 분양금 기업은행 501,336 501,549 신탁-직산KD아람채 발코니 확장 기업은행 615,792 615,058 신탁-직산KD아람채 옵션 기업은행 18,595,698 - 신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환 농협은행 48,097 13,343 아산방축 KD아람채 특별수선 충당금 기업은행 106,183 106,093 해운대 우동 후순위 대출이자 예치금 경남은행 7 - 신탁-해운대 우동 이자예치 수협은행 112 - 신탁-해운대 우동 운영관리 수협은행 113,015 - 신탁-해운대 우동 분양금 수협은행 494,404 - 신탁-해운대 우동 운영관리 수협은행 343,271 - 신탁-해운대 우동 이자예치 수협은행 589,834 - 신탁-해운대 우동 대출상환 대구은행 18,866,613 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리 대구은행 242,906 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금 대구은행 35,598 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니 대구은행 1,937,168 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환 기업은행 2,970 2,968 신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금 우리은행 2 - 하수도정비 하도급고정 국민은행 - 420,643 동해 아람채 하자보수예치 비유동금융자산 국민은행 2,000 2,000 당좌개설보증금 국민은행 420,643 - 동해 아람채 하자보수예치 (장기금융상품) 우리은행 - 37,622 하자보수 예치금(내포1차) 비유동금융자산(보증금) 건설공제조합 14,250 155,698 아산법곡외 하자보증 합계 43,043,388 21,132,696 (2) 계류중인 소송사건 보고기간종료일 현재 회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다. (단위:천원) 원 고 피 고 계류법원 소송금액 당기말 전기말 SD미래개발 케이디(주) 서울동부지방법원 - 140,769 아르페온 1차 관리단 1. KD기술투자(주) 2. 케이디(주) 서울동부지방법원 - 191,478 KD아람채 아파트 입주자 대표회의 1. 케이디(주)2. 건설공제조합 서울중앙지방법원 - 700,000 케이디㈜ 대전광역시 대전지방법원 - 19,471 법무법인 지평 케이디㈜ 서울서부지방법원 110,000 110,000 권은주외6명 케이디㈜ 춘천지법강릉지원 민사1단독 - 70,000 박찬미외3명 케이디㈜ 동해시법원민사1단독 - 20,000 장호수 케이디㈜ 수원지법안산지원 독촉전담1 - 25,466 동해 아람채 입주자대표회의 1.케이디㈜ 2. 주택도시보증공사 수원지법안산지원 1민사부 450,000 - 케이디㈜ 김동열 수원지법안산지원 5민사부 100,000 - 합계 660,000 1,277,184 (3) 회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 190백만원(전기 190백만원)입니다.. (4) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 관련계정 금융기관 등 담보설정금액 내역 당기말 전기말 서귀포시 토지 및 단독주택 투자부동산 KEB하나은행 600,000 600,000 차입금 담보 금융상품 등 장기금융상품/보증금 건설공제조합 14,250 193,319 하자보수보증 등 출자증서 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 403,389 402,311 이행보증 정기예금증서 장기금융상품/보증금 주택도시보증공사 420,643 420,643 부지확보예치금 및 하자보수예치금 보험증권 보험료 북수원신협 18,497,000 16,485,000 차입금 담보 아산 방축동 토지 투자부동산 우리은행 22,551,600 22,551,600 차입금 담보 모종동558-4(조아모텔) 유형자산 아산저축은행 1,020,000 - 차입금 담보 구미공장 토지외 유형자산 기업은행 8,400,000 8,400,000 차입금 담보 케이디디앤씨(주)주식 주식 한국자산캐피탈 6,000,000 - 차입금 담보 직산개발(주)주식(1) 주식 플랜업직산외2 110,040,000 - 차입금 담보 합 계 167,946,882 49,052,873 (1) 총인출한도금액이며, 당기말 현재 차입금잔액은 253억원입니다. (5) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 관련계정 신탁사 순위 수익자 수익한도금액(1) 내역 당기말 전기말 문정 KD 유타워 9층 2개 호실 투자부동산 아시아신탁 주식회사 1순위 영동농협협동조합(압구정로데오지점) 720,000 720,000 차입금 담보 동해 천곡동 토지 유형자산 아시아신탁 주식회사 1순위 남원주농협 1,800,000 1,800,000 차입금 담보 동해 발한동 497-1외 토지 재고자산 아시아신탁 주식회사 1순위 남원주농협 144,000 - 차입금 담보 1순위 남원주농협 576,000 - 차입금 담보 군산공장 토지,건물 투자부동산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 북수원신용협동조합 3,216,000 3,216,000 차입금 담보 강일아르페온 2개 호실 재고자산 법곡동 케이디아람채 7개 호실 재고자산 ㈜무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 650,000 650,000 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 1개 호실 재고자산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 서대문신용협동조합 - 261,300 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 1순위 묵동신용협동조합 - 638,300 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 1순위 북수원신용협동조합 - 423,800 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 재고자산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 북수원신용협동조합 1,068,000 - 차입금 담보 남양주 마석우리 토지 투자부동산 무궁화신탁 1순위 화도농협협동조합 5,220,000 5,220,000 차입금 담보 안성 아양 토지 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 3,600,000 3,600,000 차입금 담보(라인개발담보제공) 2순위 수지신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보 용인시 영덕동 재고자산 무궁화신탁 1순위 수지신용협동조합 3,600,000 3,600,000 차입금 담보 대전가수원 KD U프라자 3개호실 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 480,000 480,000 차입금 담보(라인플러스개발 담보제공) 대전 가수원 KD U프라자 16개 호실 재고자산 신영부동산신탁 1순위 북수원신용협동조합 717,600 717,600 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 국일신용협동조합 720,000 720,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 수원중앙신용협동조합 1,440,000 1,440,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 청주신용협동조합 840,000 840,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 의왕신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 한우리신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 문정 KD70 1,14F 유형자산 아시아신탁 주식회사 1순위 영동농협협동조합 3,120,000 3,120,000 차입금 담보 1순위 인천옹진농협 3,600,000 3,600,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 천안 직산 삼은리 64-14외 7필지 재고자산 우리자산신탁 1순위 롯데카드주식회사 24,000,000 24,000,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 기업은행 60,000,000 60,000,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 2순위 플랜업직산주식회사 26,040,000 26,040,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 2순위 한국자산캐피탈(주) 6,500,000 - 차입금 담보(직산개발담보제공) 부산광역시 해운대구 우동 642-2 재고자산 우리자산신탁 1순위 인성저축은행 - 2,210,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 동원제일저축은행 - 2,600,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 디에이치저축은행 - 2,600,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 오성저축은행 - 1,300,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 안국저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 청주저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 인천저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 에스앤티저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 영진저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 유니온저축은행 - 1,950,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 웰컴저축은행 - 1,300,000 차입금 담보(코하개발담보제공) 2순위 키스해운대제일차주식회사 - 2,600,000 후순위 차입금 담보(케이디주식회사) 알파자산운용주식회사 - 1,300,000 후순위 차입금 담보(케이디주식회사) 1순위 키스해운대제삼차주식회사 18,000,000 - 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) 1순위 수협 20,400,000 - 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) 2순위 ㈜한라 196,800,000 - 피담보채권(미지급 시공사채권) 3순위 키스해운대제삼차주식회사 1,152,000 - 할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권 군산 내흥동 926(한라비발디 센트로) 재고자산 코리아신탁 1순위 단디군산제이차 36,000,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 키스군산제일차 10,800,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 서울축산 새마을금고 2,100,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 조촌 새마을금고 4,200,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 오류1동 새마을금 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 성남제일 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 중원 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 고양동부 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 군산제일 새마을금고 600,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 2순위 주)한라, 케이디㈜ 476,637,924 - 피담보채권(미지급 시공사채권) 1순위 벧엘 새마을금고 3,420,000 - 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 안성 옥산동 597 재고자산 무궁화신탁 1순위 영동농협 1,800,000 - 차입금 담보 1순위 인천옹진농협 1,560,000 - 차입금 담보 천안 성정동735-1 재고자산 무궁화신탁 1순위 괴산농협 1,800,000 - 차입금 담보 대전공장(대전 동구 새마울로41토지 및 건물) 유형자산 무궁화신탁 1순위 한국투자저축은행 1,920,000 1,920,000 차입금 담보 합 계 942,521,524 172,217,000 (1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다. () 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다.(2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.(3) 회사는 구미시 공단동 193 토지, 건물 담보 물권에 기업은행 70억원 대출과관련하여 1순위 84억원 근저당권이 설정되어 있습니다. (6) 회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 1,789백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 804백만원의 지급보증을제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다.또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원 에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 법인채무보증을제공하고 있으며 기말 현재 해당 차입금의 잔액은 25,300백만원입니다. (7) 회사는 서울보증보험으로부터 40백만원의 이행, 인허가, 가맹사업보증을 제공 받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 당해 차입금의 잔액은 510억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의 근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 239,100백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 55,784백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 11,947백만원입니다. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2022년12월31일 ) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - 금융기관(은행제외) - - 법 인 - - 기타(개인) - - 3. 제재 등과 관련된 사항 당사는 2022년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한사항은 다음과 같습니다. 3-1. 제재현황 제재일자 원인 제재내용 비고 2016.11.23 -.특수관계자 거래내역 주석 미기재 ('09년 3,000백만원, '10년 5,990백만원)-.유동성 사채의 비유동성 사채 분류 오류('10년 2,930백만원) 증권발행제한 2개월외부감사인 지정 1년(삼일회계법인) - - -.연결재무제표상 특수관계자 거래 주석 기재누락 - - 사전조치 통보 -. 주요경영사항 신고 허위기재 -. 유가증권신고서 허위기재 과징금 309,000,000원(사전조치내용) 증권선물위원회 3-2. 투자주의 환기종목 지정 및 해제○ 투자주의 환기종목 지정- 일시 : 2018년 3월 21일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제28조의2 및 동규정시행세칙 제28조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2018.03.21) ○ 투자주의 환기종목 해제 - 당사는 2021년 3월 23일 2020년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2021.03.23) <표1> 단기매매차익 발생 및 환수현황 (대상기간 : 2022.01.01. ~ 2022.12.31.) (단위 : 건, 원) 증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황 단기매매차익 환수 현황 단기매매차익 미환수 현황 건수 4 4 3 총액 950,980,050 665,360,314 285,619,736 <표2> 단기매매차익 미환수 현황 (대상기간 : 2022.01.01. ~ 2022.12.31.) (단위 : 원) 임원임원2012년 01월 25일595,279,642496,200,00099,079,642여반환청구진행중-http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)주요주주()관계사2012년 01월 25일315,318,900148,920,000166,398,900여반환청구진행중-http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)임원임원2012년 01월 25일2,050,3142,050,314----http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)주요주주(*)주요주주2012년 11월 21일38,331,19418,190,00020,141,194여반환청구진행중-http://kdcon.co.kr공지사항(12.11.22)4950,980,050665,360,314285,619,736 차익취득자와 회사의 관계 단기매매차익발생사실통보일 단기매매차익 통보금액 환수금액 미환수금액 반환청구여부 반환청구조치계획 제척기간 공시여부 차익 취득시 작성일 현재 합 계 ( 건) ※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조) 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 "해당사항 없습니다." 나. 중소기업기준 검토표 다. 외국지주회사의 자회사 현황 해당사항 없습니다. 라. 합병등 사후정보 해당사항 없습니다 마. 보호예수 현황 해당사항 없습니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 천원) 위해성진금형유한공사2001.12.03중국 산동성 위해시 경제자유무역지구몰드베이스(제조업)300지분 50%초과보유XKD E&C VINA Co.,Ltd2019.04.21R244, Floor 02, Grand Plaza, 117 Tran Duy Hung street, Cau Giay district, Hano, Vietnam부동산개발2,943,014지분 50%초과보유X라인개발(주)2019.11.15서울특별시 송파구 정의로 70, 1001호(문정동, 케이디 유타워부동산개발3,139,763지분 50%초과보유X직산개발(주)2020.07.02인천광역시 계양구 계양문화로 54, 10층 48-1호부동산개발25,303,142지분 50%초과보유X리브개발(주)2020.09.23서울특별시 강동구 아리수로91길 32-6부동산개발3,124지분 50%초과보유X한종부동산중개(주)2020.06.30서울시 송파구 정의로 8길 4, 106호부동산중개2,085,469지분 50%초과보유X코하개발(주)2021.04.22서울특별시 강동구 아리수로91길 32-6, 제지하1층 제비02호부동산개발2,782지분 50%초과보유XKD M-TECH VIVA Co.,Ltd2020.12.072A floor, Cowa Tower building, 199 Ho Tung Mau Street, Cau Dien Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi 휴대폰부품(제조업) 125,021지분 50%초과보유XKD D&C(주)2021.10.29서울특별시 송파구 송파대로 201, 비동 1215호(문정동, 송파테라타워2)부동산개발2,107,988지분 50%초과보유X 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2022년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) ------위해성진금형유한공사-라인개발주식회사110111-7122255직산개발(주)110111-7542081리브개발(주)110111-7634490코하개발(주)110111-7862801한종부동산중개(주)110111-7538551KD M-TECH VIVA Co.,Ltd-KD E&C VINA Co.,LTD-KD D&C(주)110111-8073837 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2022년 12월 31일(단위 : 원, 주, %) (기준일 : ) ㈜지아이에이치씨비상장2008.12.05단순투자3,899,99834,2519.52----34,2519.52---㈜대신프론테크비상장2007.06.08단순투자500,00020,00025.00----20,00025.00---한국DMB㈜비상장2005.02.03단순투자200,00040,0000.66----40,0000.66---신협출자금비상장2018.05.25단순투자200,000--361-1,475---1,836--한국금형협동조합비상장2006.08.21단순투자22,500225-105,577-225-106,141564-----건설공제조합비상장2013.03.27단순투자362,391263-399,207--4,182263-403,389--위해성진금형유한공사비상장2001.12.03경영참여2,146,950-100.00-----100.00-300-케이디엠텍㈜비상장2018.01.31경영참여16,200,00016,200,000100.005,654,424-16,200,000-5,654,424--100.00---KD&70㈜비상장2017.03.09경영참여1,193,30039,34315.592,610,632---892,40939,34315.591,718,22345,160,728-5,661,262국제건설㈜비상장2019.06.11경영참여470,000470,00047.00799,618--60,966470,00047.00860,5842,725,527129,715라인개발㈜비상장2019.11.15SPC1,000200100.001,000---200100.001,0003,139,76337,116KD E&C VINA,Co.,Ltd비상장2019.04.20경영참여118,540-100.00118,540----100.00118,540125,0211,984M-TECH VINA Co.,Ltd비상장2019.04.26경영참여1,360,722-100.00-----100.00-2,943,014-238,011직산개발㈜비상장2020.07.14SPC1,000200100.00----200100.00-25,303,142-23,517한종부동산중개㈜비상장2020.08.07경영참여100,00020,000100.00100,000---20,000100.00100,0002,085,469896,124리브개발㈜비상장2020.10.06SPC1,000200100.00----200100.00-3,124-7,403코하개발㈜비상장2021.04.28SPC1,000-100.00-2001,000-1,000200100.00-2,782-28,058KD D&C㈜비상장2021.11.14SPC10,000-100.00-2,00010,000-10,0002,000100.00-2,107,988-167,840거산엠텍㈜비상장2021.12.21단순투자50,000---5,00050,000-50,0005,00033.33-131,087-94,912인프라프론티어자산운용비상장2022.07.29단순투자450,000---90,000450,000-90,00033.33450,0002,332,862-586,483--9,789,359-16,103,025-5,248,090-887,697--3,653,57286,060,807-5,742,547 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 ※ 당사는 K-IFRS에 따라 금융상품(지분상품)에 대해서는 공정가치로 측정하고 있으며, 종속기업 및 관계기업 투자주식에 대해서는 매년 손상(감액) 징후가 있는지 검토하고 징후가 있다면 해당 자산의 회수가능액을 추정하여 손상 회계처리를 하고 있습니다. 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 해당사항이 없습니다. 2. 전문가와의 이해관계 해당사항이 없습니다.