Quarterly Report • May 15, 2025
Quarterly Report
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분기보고서 6.1 (주)케이씨씨건설 1 Y 분 기 보 고 서 (제 37 기) 2025년 01월 01일2025년 03월 31일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2025년 05월 15일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : (주)케이씨씨건설 대 표 이 사 : 정몽열,심광주 본 점 소 재 지 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동) (전 화) 02-513-5500 (홈페이지) http://www.kccworld.net 작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 김재욱 (전 화) 02-513-5623 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인서.jpg 대표이사 등의 확인서 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 1. 연결 대상 종속회사 개황 연결 대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) --------------- 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 1-1. 연결 대상회사의 변동 내용 해당 사항 없음. -------- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다. 3. 설립 일자 당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설 부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설 부문을 영업 양수도 하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다. 4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)전화번호 : 02-513-5500홈페이지 : http://www.kccworld.net 5.중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 6. 주요 사업의 내용 당사는 1989년 ㈜금강에서 건설 부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 사회간접자본시설을 조성하는 토목공사와 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등을 건설하는 건축공사 및 각종 산업플랜트를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 당사는 플랜트 공정을 조직 단위 기준과 수익 획득 과정의 유사성을 감안 하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양 사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업 부문입니다. 당분기 기준 건축공사 매출액은 3,674억 원(매출비중 81.74%), 토목공사 매출액은819억 원(매출비중 18.23%), 분양 공사 매출액은 1.35억 원(매출비중 0.03%)입니다. 7. 신용평가에 관한 사항 당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기 등급인 회사채A-등급과 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2-등급으로 평가 받았습니다. (1) 회사채 평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분 2024.06.19 공모사채 (32-2회 담보부사채) A- (부정적) NICE신용평가 (AAA~D) 정기평가 2024.06.19 공모사채(32-1회 담보부사채) AAA (안정적) NICE신용평가(AAA~D) 정기평가 2024.06.19 공모사채(30회) A- (부정적) NICE신용평가(AAA~D) 정기평가 2024.06.18 공모사채 (32-2회 담보부사채) A- (부정적) 한국신용평가 (AAA~D) 정기평가 2024.06.18 공모사채(30회) A- (부정적) 한국신용평가 (AAA~D) 정기평가 2024.02.07 공모사채(32-2회 담보부사채) A-(안정적) 한국신용평가 (AAA~D) 본평가 2024.01.11 공모사채 (32-2회 담보부사채) A- (안정적) NICE신용평가 (AAA~D) 본평가 2024.01.11 공모사채(32-1회 담보부사채) AAA (안정적) NICE신용평가(AAA~D) 본평가 2023.04.13 공모사채(30회 외) A-(안정적) 한국신용평가(AAA~D) 본평가 2023.04.13 공모사채(30회 외) A-(안정적) NICE신용평가(AAA~D) 본평가 2022.05.11 공모사채(28회 외) A-(안정적) 한국신용평가(AAA~D) 정기평가 2022.05.12 공모사채(28회 외) A-(안정적) NICE신용평가(AAA~D) 정기평가 2021.04.15 공모사채(28회 외) A-(안정적) 한국신용평가(AAA~D) 본평가 2021.04.15 공모사채(28회 외) A-(안정적) NICE신용평가(AAA~D) 본평가 2020.05.19 공모사채(27회 외) A-(안정적) 한국신용평가(AAA~D) 정기평가 2020.05.18 공모사채(27회 외) A-(안정적) NICE신용평가(AAA~D) 정기평가 상기 32-1회 담보부사채는 한국자산관리공사가 지급보증한 담보부사채임.<한국신용평가 채권평가 등급 체계> 한국신용평가(회사채)등급정의.jpg 한국신용평가(회사채)등급정의 < NICE 신용평가 채권평가 등급 체계> 'nice신용평가(회사채)등급정의.jpg 'nice신용평가(회사채)등급정의 (2) 기업어음, 전자단기사채 평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분 2024.12.23 전자단기사채기업어음 A2- NICE신용평가(A1~D) 정기평가 2024.12.23 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 정기평가 2024.06.19 전자단기사채기업어음 A2- NICE신용평가(A1~D) 본평가 2024.06.18 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 본평가 2023.12.22 전자단기사채기업어음 A2- NICE신용평가(A1~D) 정기평가 2023.12.22 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 정기평가 2023.04.13 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 본평가 2023.04.13 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 본평가 2022.12.22 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 정기평가 2022.12.22 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 정기평가 2022.05.13 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 본평가 2022.05.11 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 본평가 2021.12.20 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 정기평가 2021.12.13 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 정기평가 2021.04.21 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 본평가 2021.04.15 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 본평가 2020.12.17 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 정기평가 2020.12.10 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 정기평가 2020.06.01 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 본평가 2020.05.19 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 본평가 <한국신용평가 기업어음 등급 및 전자단기사채 등급 평가 체계> 한국신용평가(기업어음)등급정의.jpg 한국신용평가(기업어음)등급정의 한국신용평가(전자단기사채)등급정의.jpg 한국신용평가(전자단기사채)등급정의 < NICE신용평가 기업어음 등급 및 전자단기사채 등급 평가 체계> 'nice 신용평가(기업어음증권,전자단기사채)등급정의.jpg 'nice 신용평가(기업어음증권,전자단기사채)등급정의 8.회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항 코스닥시장 상장2001년 08월 21일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 1. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점은 '서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)'에 소재합니다. 2.경영진 및 감사의 중요한 변동 2021.03.26정기주총---2022.03.25정기주총-사내이사 심광주사외이사 신호영-2022.12.01---사내이사 심광주(사임)2023.03.24정기주총대표이사 이창호감 사 홍종팔대표이사 정몽열대표이사 윤희영감 사 정교순2024.03.29정기주총대표이사 심광주사외이사 신호영 대표이사 이창호 (사임) 2025.03.28정기주총--- 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 3.최대주주의 변동 당사는 공시 대상 기간 동안 최대 주주가 변동된 바 없습니다.최대 주주 관련 자세한 내용은 'VII. 주주에 관한 사항' 항목을 참조하시기 바랍니다. 4.상호의 변경 공시 대상기간 동안 해당 사항 없음. 5. 회사가 회의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행 중인 경우 그 내용의 결과 해당 사항 없음. 6. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 해당 사항 없음. 7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 구분 내용 비고 2021.03 사업목적추가 (토공사업 등 전문 건설업 일체/옥외광고사업) - 2023.03 사업목적추가 (건설엔지니어링업) - 2025.03 사업목적추가 (정보통신업) 8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 구분 내용 비고 2021.05 우수시공업체 선정(한국토지주택공사) 하남감일LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다. 2021.12 주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상 대구 파동 공동주택의 우수한 설계와 소비자 중심의 신주거 트렌드를 높이 평가 받아 수상하였습니다. 2021.12 고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상 하남감일LH아파트의 고객품질평가 결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다. 2023.09 2023 대한민국 녹색 건축대전(국토교통부) 준공부문 수상 피앤피시큐어마곡사옥이 2023 대한민국 녹색 건축대전의 준공부문에서 우수한 성적으로 국토부장관상을 수상하였습니다. 2023.11 道公기술마켓 활용 사회적 책임 실현 우수기업 선정(한국도로공사) 김포파주고속도로3공구 현장에서 道公기술마켓을 활용한 우수 신기술 사용으로 한국도로공사로부터 사회적 책임 실현 우수기업으로 선정되었습니다. 2023.11 품질우수업체 선정(한국토지주택공사) 고양장항LH아파트의 품질수준이 우수하여 한국토지주택공사의 품질우수업체로 선정되었습니다. 2023.12 고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상 평택고덕LH아파트의 품질 및 하자관리에 대한 고객품질평가 결과가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다. 2024.07 주거문화대상(한국경제) 주상복합대상 수상 광주 상무 퍼스티넘 스위첸이 건물 위치와 조경 공간 등의 요소에서 높은 평가를 받아 수상하였습니다. 2024.08 우수건설업체 선정(한국토지주택공사) 준공지구 평가시 평택고덕LH아파트와 고양장항LH아파트가 성실한 시공과 철저한 현장관리로 품질향상에 기여하여 시공평가 건축분야에서 우수건설업체로 선정되었습니다. 2024.09 우수디자인(GD) 선정(한국디자인진흥원) 산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원이 주관하는 2024 굿디자인 어워드에서 대구 오페라 스위첸, 양정 포레힐즈 스위첸이 환경디자인 부문에서 선정되었습니다. 2024.12 안전관리 최우수 현장 인증(서울특별시) 서울특별시가 주관하여 실시한 2024년도 상반기 안전관리 실태 종합평가에서 진접선차량기지1공구 현장이 최우수 현장으로 선정되었습니다. 3. 자본금 변동사항 당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다. (단위 : 백만원, 주) 종류 구분 37기(2025년 1분기) 36기(2024년말) 35기(2023년말) 보통주 발행주식총수 21,400,000 21,400,000 21,400,000 액면금액(원) 5,000 5,000 5,000 자본금 107,000 107,000 107,000 우선주 발행주식총수 - - - 액면금액(원) - - - 자본금 - - - 기타 발행주식총수 - - - 액면금액(원) - - - 자본금 - - - 합계 자본금 107,000 107,000 107,000 4. 주식의 총수 등 가.주식의 총수 현황 2025년 03월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 보통주우선주50,000,000-50,000,000-21,400,000-21,400,000---------------------21,400,000-21,400,000-1,454,564-1,454,564-19,945,436-19,945,436-6.80-6.80- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) Ⅶ. 자기주식 보유비율 주1) 당사 정관상 이익배당, 의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임. 나.자기주식 취득 및 처분 현황 2025년 03월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) ----------------------------------------------------------------------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------보통주1,454,564---1,454,564-우선주--------------------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------ 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) 다.자기주식 직접 취득 ㆍ처분 이행현황 -해당사항 없음. 라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 -해당사항 없음. 마. 자기주식 보유현황1.자기주식 보유현황 당사는 2025년 1분기 기준 자기주식 1,454,564주를 보유하고 있습니다. (단위 : 주) --------------------2020.03.20보통주20.03.20 ~20.09.19주가안정 및 주주가치 제고-1,033,117--1,033,117-2020.09.24보통주20.09.25 ~21.03.24주가안정 및 주주가치 제고-421,447--421,447---------------------1,454,564--1,454,564- 취득방법 취득(계약체결)결정 공시일자 주식종류 취득기간 취득목적 최초보유예상기간 최초취득수량 변동 수량 기말수량 비고 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 신탁계약에의한 취득 기타 취득 총계 2. 자기주식 보유목적 당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위해 자기주식을 취득 및 보유하고 있습니다. 이는 자본시장의 수급 상황에 따른 주가 안정화와 주주가치 보호를 위한 것이며,중장기적 관점에서 주주들의 투자가치를 향상시키기 위한 전략적 수단으로 활용예정입니다. 3. 자기주식 취득계획 현재 구체적인 자기주식 취득계획을 수립하고 있지 않으나, 시장 상황과 당사의 재무건전성, 투자계획, 그리고 주주가치 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 검토해 나갈 예정입니다. 4. 자기주식 처분 및 소각계획 향후 회사의 현금흐름, 투자계획, 재무구조 등을 종합적으로 검토 후, 회사의 지속가능한 성장과 주주 이익을 최우선으로 고려하여 신중히 결정할 예정입니다. 현재 처분 및 소각계획에 대한 구체적인 논의는 검토중이지 않습니다. 5.기타 투자자 보호를 위해 필요한 사항 해당사항 없음. 6. 종류주식의 발행 현황 - 해당사항 없음 5. 정관에 관한 사항 -정관 변경 이력 당사 사업보고서에 첨부된 정관은 제34기 정기주주총회일인 2023년 03월 24일 개정된 내용이며, 2025년 03월 28일 개최한 제36기 정기주주총회에서 정관이 변경 되었습니다. 공시대상기간중 변경된 정관의 주요사항은 아래표와 같으며 가장 최근 정관변경이력 세부사항은 2025.03.13 공시한 '주주총회소집공고'를 참고하시기 바랍니다.-최근 3개년 정관 변경 이력 2025.03.28제36기 정기주주총회- 사업의 목적 추가(정보통신업)- 스마트 모니터링 플랫폼 위탁판매에 따른 추가2023.03.24제34기 정기주주총회- 사업의 목적 추가(건설엔지니어링업)- 건설사업 관리 분야 신규 등록2022.03.25제33기 정기주주총회- 전자투표제 도입시 감사 선임에 관한 의결정족수 완화- 이사 및 감사의 해임에 관한 조문 신설- 상법 제409조 제3항 반영- 이사 및 감사의 해임에 관한 내용 구체화 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 사업목적 현황 1-1토목건축공사업영위1-2철강재설치공사업영위1-3산업환경설비공사업영위1-4조경공사업영위1-5준설공사업영위1-6전기공사업영위1-7정보통신공사업영위1-8전문소방시설공사업영위1-9문화재보수단청업미영위1-10삭도설치 공사업영위2해외건설업(일반건설,전기공사,산업설비공사)영위3주택건설업 및 판매업영위4부동산매매업 및 임대업영위5군납업미영위6-1환경전문공사업(수질,대기,소음,진동)영위6-2 개인하수처리시설 설계시공업영위7일반 폐기물 처리시설 설계시공업미영위8오수정화시설설계시공업미영위9도시가스 시설업영위10매립공사업미영위11중기대여업미영위12프랜트 설계제작 시공 및 보수운영업영위13일반기계 제작업미영위14관광숙박업 및 관광객 이용시설업미영위15수출입업미영위16운동설비운영, 오락 및 문화서비스업미영위17기술용역업미영위18철강구조물 제작, 가공 및 판매업미영위19건축물의 유지관리, 보수업영위20사회간접자본시설 투자 및 감리업미영위21산업설비공사시공, 설계 및 감리업영위22골재 채취업영위23주차장 운영업영위24난방시공업미영위25시설물 유지관리업미영위26신재생에너지사업미영위27조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업미영위28다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업미영위29옥외광고사업영위30건설엔지니어링업영위31정보통신업영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 주) 영위여부는 등록면허세 납세여부, 조직구성여부, 최근 3개년 도급공사 실적여부를 기준으로 기재하였습니다. 1. 사업목적 변경 내용 추가2023년 03월 24일-30.건설엔지니어링업추가2025년 03월 28일-31.정보통신업 구분 변경일 사업목적 변경 전 변경 후 2. 변경 사유 가. 변경 취지 및 목적, 필요성 □ 30.건설엔지니어링업시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 기술형 입찰 수주활동 참여의 다각화를 위해 해당 업을 수행하는 면허와 사업목적을 등록하였습니다.□ 31.정보통신업당사가 개발 ·운영중인 스마트 안전 기술 시스템(플랫폼)에 대한 위탁판매를 위하여 사업목적을 추가하였습니다. 나. 사업목적 변경 제안 주체 : 이사회 공시대상기간동안 변경된 사업목적은 이사회에서 제안하였고, 주주총회 승인을 통해정관에 반영되었습니다. 다. 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등 □ 30.건설엔지니어링업기술형 입찰을 포함한 수주활동의 다각화로 수주확정시 토목건축공사 매출증가에 영향을 끼칠 수 있습니다.□ 31.정보통신업당사는 종합건설사로서 토목건축공사업을 주사업으로 영위하여 매출이 발생하고 있으며 시스템(플랫폼) 위탁판매 수익성 관리를 위한 사업으로 주된 사업에 영향을 미치지 않습니다. 정관상 사업목적 추가 현황표 130.건설엔지니어링업2023년 03월 24일231.정보통신업2025년 03월 28일 구 분 사업목적 추가일자 1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 □ 30.건설엔지니어링업시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 건설엔지니어링업사업 수행시 해당 자격을 보유하여야 하여 사업목적에 추가하였으며,기술형 입찰 참여 사업의 다각화를 통한 수익 창출을 기대하고 있습니다.시공책임형 건설사업관리방식은 실시설계단계에서 선정된 시공사가 설계검토 과정에 참여하고, 설계 종료전 발주자와 협의한 공사비 상한금액 내에서 공사를 책임수행하는 제도입니다.□ 31.정보통신업당사가 개발·운영중인 스마트 안전 기술 시스템(플랫폼)에 대한 위탁판매 수익성 관리를 위한 제반 절차의 일환으로 사업목적을 추가하였습니다. 2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 □ 30.건설엔지니어링업2020년도부터 주로 LH공사에서 CMR형태로 단지조성공사 발주를 진행하고 있으며, 2020년도 5건(3,470억원), 2021년도 6건(5,957억원), 2022년도 5건(6,912억원), 2023년도 4건(4,362억), 2024년도 2건(2,382억) 규모로 발주를 진행하였으며, 2025년도 또한 지속적인 발주가 이루어질 것으로 예상됩니다. 특히 현재까지 CMR 형태의 발주는 단지조성 공사 위주로 발주되어 왔으나, 향후 도로 및 철도 공종 등까지 범위가 확장 될 것으로 예상됩니다.□ 31.정보통신업대기업 안전 환경 투자액이 21년 2조 9000억에서 23년 5조 4000억으로 87.6% 증가하였고(출처:한국경제인협회), 정부의 스마트 안전 기술 정책에 따라 건설 산업에서 관련 모니터링 플랫폼에 대한 도입이 확대될 것으로 예상 됩니다. 3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 □ 30.건설엔지니어링업건설엔지니어링업사업에 참여하기 위해 준비시 설계용역 및 입찰경비는 참여 건당 평균 약 20억원이 예상되며, 준비기간은 4~5개월로 예상됩니다. 해당 투자금액에 대한 투자비용 회수는 참여사 지분에 따라 배분됩니다.□ 31.정보통신업기 구축된 시스템(플랫폼)에 대한 위탁판매로 추가 투자금액은 없습니다. 4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) □ 30.건설엔지니어링업'행정중심복합도시 6-2생활권 조성공사' 사업을 추진했으며, 수주 후 2024년 9월 착공하여 현재 공사 진행중에 있으며 2024년(36기)부터 매출이 발생하고 있습니다.□ 31.정보통신업제품 및 서비스 개발이 완료되어 상용화 단계이며, 당사 스마트건설팀(작성기준일 9명)에서 운영관리 중입니다. 해당 플랫폼에 대해 위탁 판매사를 통한 영업활동으로 2025년 하반기부터 시스템(플랫폼) 라이선스 수익이 발생 예정입니다. 5. 기존 사업과의 연관성 □ 30.건설엔지니어링업당사는 기술형공사 중 설계·시공 일괄입찰 방식(Turn-key)을 주력으로 하고 있으며, Turn-key방식 이외에 연관성이 높은 CMR형태의 기술형 공사에 참여하고 있습니다.□ 31.정보통신업해당사업은 위탁판매 수익 확보 구조이므로 기존 사업과의 연관성은 없습니다. 6. 주요 위험 □ 30.건설엔지니어링업기술형공사 진행시 설계 및 가격 평가비율에 따라 저가 투찰 가능성이 있어 해당 공사 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.□ 31.정보통신업추가 비용지출은 발생하지 않으며, 위탁판매시 수익 발생 구조로 위험성은 낮습니다. 7. 향후 추진계획 □ 30.건설엔지니어링업현재 진행하고 있는 기술형 입찰 외에 수익성 좋은 공공입찰형 건설엔지니어링사업 건이 있는 경우 종합적으로 검토하여 입찰 참여를 할 수 있습니다.□ 31.정보통신업해당사업은 현행을 유지하며 위탁판매 수익 확보 목적으로 운영할 계획입니다. 8. 미추진 사유- 해당사항 없음 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다. 구분 재화(또는 용역) 토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분양 부동산 매매업 주요매출비중은 상세내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 공사 제37기 1분기 제36기 1분기 제36기 비 고 종류 금액 비 율 금액 비 율 금액 비 율 국내도급공사 건 축 367,446 81.74% 365,836 84.20% 1,515,817 82.97% - 토 목 81,935 18.23% 68,486 15.76% 311,084 17.02% - 분양공사 135 0.03% 139 0.04% 139 0.01% - 합 계 449,516 100.00% 434,461 100.00% 1,827,040 100.00% - 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 물류시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창, 훈장 수상과 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있으며, 한국경제 주관 주거문화대상(주상복합 대상 外), 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정과 한국토지주택공사 고객품질 최우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다. 주요 사업내용을 보면 강릉~제진 철도건설 제5공구 노반시설 기타공사, 새만금국제공항 건설공사 등의 공공 공사를 꾸준히 수행하고 있으며, 공동주택/정비사업(대전 르에브 스위첸), 업무시설(인사동 업무시설), 창고시설(다이소 세종물류센터) 등의 민간 공사와 미래 주거 상품개발 관련 연구사업까지 영위하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 'II.사업의 내용-7.기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다. -주요사업부문 매출현황 (단위: 백만원) 구분 공사종류 품목 매출액 비율 국내도급공사 건 축 상업시설, 주거시설 등 367,446 81.74% 토 목 도로공사,지반조성 등 81,935 18.23% 분양공사 발코니 확장공사 등 135 0.03% 합 계 449,516 100.00% - 기타사업부문 현황 당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 건설원재료 매입현황 -건설부문 품명 용도 규격 단위 매입액 (백만원) 비고 철근 공사 기초자재 HD 10mm外 ton 9,375 - 레미콘 공사 기초자재 25-24-150外 ㎥ 12,253 - 시멘트 공사 기초자재 1종 벌크外 ton 666 - - 플랜트부문 구분 매입단위 매입액(백만원) 비고 플랜트 자재 식 4,097 전주1공장 AMB 1차 증설 플랜트 AMB 자재대外 나. 매입액 상위 원재료 가격동향 품명 규격 단위 25년 1분기 말 24년 말 23년 말 철근 HD 10mm 원/ton 894,000 914,000 940,000 레미콘 25-24-150 (수도권) 원/㎥ 91,400 93,700 88,700 시멘트 1종 벌크 원/ton 106,000 106,000 105,000 2. 생산 및 설비 가. 주요공사 현황 (단위:백만원) 구분 제37기 1분기 제36기 제35기 비 고 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 국내도급공사 건축공사 관 급 7,979 7,533 105.9% 1,407 3,519 40.0% 54,934 49,419 111.2% (주1) 민 간 359,467 357,491 100.6% 1,514,410 1,464,054 103.4% 1,573,510 1,593,159 98.8% 토목공사 관 급 75,698 69,920 108.3% 299,373 293,352 102.1% 228,679 226,142 101.1% - 민 간 6,237 6,324 98.6% 11,711 13,497 86.8% 31,854 31,453 101.3% 분양공사 135 116 116.4% 139 - - 20,615 20,722 99.5% - 합계 449,516 441,384 101.8% 1,827,040 1,774,422 103.0% 1,909,592 1,920,895 99.4% - 주1) 건축 공사에는 플랜트 공사가 포함되어 있음. 나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사 단위: 백만원 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사 계약잔액 원도급액 평균도급액 제37기 1분기 제36기 1분기 제36기 관 급 5 7,979 290 1,407 217,551 242,940 48,588 민 간 33 359,467 365,546 1,514,410 2,205,850 4,107,703 124,476 합 계 38 367,446 365,836 1,515,817 2,423,401 4,350,643 114,491 (2) 도급토목공사 단위: 백만원 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사 계약잔액 원도급액 평균도급액 제37기 1분기 제36기 1분기 제36기 관 급 38 75,698 64,978 299,373 1,891,604 2,755,050 72,501 민 간 2 6,237 3,508 11,711 82,692 144,597 72,299 합 계 40 81,935 68,486 311,084 1,974,296 2,899,647 72,491 (3) 분양공사 단위: 백만원 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사 계약잔액 원도급액 평균도급액 제37기 1분기 제36기 1분기 제36기 분 양 3 135 139 139 2,025 28,370 9,457 다. 시설 및 설비에 관한 사항 [자산항목 : 토지] (단위 : 백만원) 자 산 명 칭 수량 (m2) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고 장부가액 증가 감소 장부가액 토 지 (서울특별시 서초구 강남대로 587) 1,336 141,616 - - - - 141,616 공시지가(47,669) 합 계 1,336 141,616 0 0 0 0 141,616 - 당사 사용분만 기재하였습니다. [자산항목 : 건물] (단위 : 백만원) 자 산 명 칭 수량 (m2) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고 장부가액 증가 감소 장부가액 잠원 사옥 7,181 1,618 - - - 23 1,595 - 합 계 7,181 1,618 0 0 0 23 1,595 - 당사 사용분만 기재하였습니다.[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원) 자 산 명 칭 수량 (대) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고 장부가액 증가 감소 장부가액 기 타 147 1,496 68 - - 155 1,409 - 합 계 147 1,496 68 0 0 155 1,409 - [자산항목 : 공기구] (단위 : 백만원) 자 산 명 칭 수량 (EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고 장부가액 증가 감소 장부가액 기 타 2,946 903 44 1 - 85 861 - 합 계 2,946 903 44 1 0 85 861 - [자산항목 : 집기비품] (단위 : 백만원) 자 산 명 칭 수량 (EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고 장부가액 증가 감소 장부가액 기 타 1,567 2,387 105 7 - 274 2,211 - 합 계 1,567 2,387 105 7 0 274 2,211 - [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원) 자 산 명 칭 수량(EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고 장부가액 증가 감소 장부가액 기 타 1 124 - - - - 124 - 합 계 1 124 0 0 0 0 124 - 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위: 백만원) 구분 공사 제37기 1분기 제36기 1분기 제36기 비 고 종류 금액 비 율 금액 비 율 금액 비 율 국내도급공사 건 축 367,446 81.74% 365,836 84.20% 1,515,817 82.97% - 토 목 81,935 18.23% 68,486 15.76% 311,084 17.02% - 분양공사 135 0.03% 139 0.04% 139 0.01% - 합 계 449,516 100.00% 434,461 100% 1,827,040 100% - 당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔, 주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 나. 수주 및 판매전략 등1. 판매조직 다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다. 영업조직은 임원 3명, 부장 5명, 차/과장 21명, 대리/사원 26명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다 2. 수주전략 1) 관급공사 (1) 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력 강화 - 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지 - 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화 - 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향 파악 - 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축 - 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대 ※ 종합심사낙찰제도 : 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약 (2) 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려 하여 양질의 공사를 선별적 수주 - 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주 (3) T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비 - ENG(Engineering)기술능력의 강화 - 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충 (4) 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중 - 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략 (5) 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여 - 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여 (6) 기획, 제안형 사업 추진모색 - 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안 - 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안 - 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색 2) 민간공사 ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보 ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화 ㆍ 재개발/재건축 신규 수주물량 확보 ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상 3) 해외도급공사 ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강 ㆍ 현지 지사 및 법인 설립 검토를 통한 경쟁력 확보 노력 ㆍ 현지 여건에 맞는 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화 ㆍ 안정적인 재원의 공사 선별 수주 3. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 1) 지역, 상품에 따른 맞춤 분양 조건으로 판촉 시행 2) 고객 니즈파악 및 적절한 수요 타켓팅을 통한 마케팅 강화 3) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축 4) 시장 동향에 민감하게 반응하는 분양전략 변화 도모 다. 수주상황 1.진행중인 공사 - 진행중인 관급공사 및 민간공사의 상세내역은 '상세표-4.수주상황-진행중인 공사(상세)'를 참조하시기 바랍니다. ※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황-진행중인 공사(상세)' 참조 2. 향후 수주계획 2025년 수주 목표는 토목 1조 2,585억, 건축 1조 7,200억으로 총 2조 9,785억원입니다. (관계사 수주 제외) 3. 수주의 계절적 요인 건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 1.시장위험 가. 위험관리정책 당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다. 감사는 경영진이 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다. 나. 신용위험 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당분기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합이 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다. 한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. ① 신용위험에 대한 노출가. 금융자산 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당분기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 상각후원가측정금융자산() 499,924,022 469,074,648 () 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. 당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다. 당분기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 국내 497,291,658 466,470,885 해외 2,632,364 2,603,763 합계 499,924,022 469,074,648 나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 주석 15 담보제공자산 등에 언급되어 있습니다. ② 손상차손 당분기말과 전기말 현재 원가 측정 금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다. 가. 당분기말 (단위: 천원) 구분 매출채권 기타채권 계 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 만기일 미도래 - - 254,141,993 88,898,779 254,141,993 88,898,779 0-30일 42,434,601 1,996,942 13,402,958 - 55,837,559 1,996,942 31-120일 279,207,741 64,351,537 3,967,909 - 283,175,650 64,351,537 121-365일 20,972,631 666,525 4,928,945 - 25,901,576 666,525 1년초과 127,948,806 96,572,219 14,600,037 9,195,597 142,548,843 105,767,816 합계 470,563,779 163,587,223 291,041,842 98,094,376 761,605,621 261,681,599 나. 전기말 (단위: 천원) 구분 매출채권 기타채권 계 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 만기일 미도래 - - 320,654,700 88,879,684 320,654,700 88,879,684 0-30일 88,876,867 2,150,942 10,671,078 - 99,547,945 2,150,942 31-120일 69,919,760 42,227 4,036,615 - 73,956,375 42,227 121-365일 17,295,820 797,714 6,385,017 - 23,680,837 797,714 1년초과 133,997,808 95,556,322 13,892,404 9,228,532 147,890,212 104,784,854 합계 310,090,255 98,547,205 355,639,814 98,108,216 665,730,069 196,655,421 매출채권 및 기타채권(장기매출채권및기타채권포함)에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전기 매출채권 기타채권 합 계 매출채권 기타채권 합 계 기초금액 98,547,205 98,108,216 196,655,421 95,100,897 55,006,047 150,106,944 손상차손 인식 15,697,103 (13,541) 15,683,562 3,446,308 43,074,243 46,520,551 대여금 및 수취채권 제거 - - - - - - 기타(대체 등) 49,342,915 (300) 49,342,615 - 27,926 27,926 기말금액 163,587,223 98,094,375 261,681,598 98,547,205 98,108,216 196,655,421 * 매출채권 내역에서 미청구 공사는 제외되어 있습니다. 다. 유동성위험 유동성위험이란 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. ① 금융부채 당분기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.가. 당분기말 (단위: 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 비파생금융부채 단기차입금(담보부) 72,800,000 74,436,689 54,275,677 20,161,012 - - - 단기차입금(무담보) 82,000,000 83,436,908 39,273,650 44,163,258 - - - 유동성장기부채(담보부) 11,600,000 11,645,447 63,800 11,581,647 - - - 유동성사채(담보부) 62,232,766 65,028,158 1,512,750 63,515,408 - - - 유동성사채(무담보) 109,968,091 110,359,551 89,884,796 20,474,755 - - - 장기차입금(담보부) 77,900,000 89,363,023 2,036,612 2,082,250 4,164,500 81,079,661 - 사채(무담보) 125,769,749 136,028,094 2,503,448 3,963,305 108,762,061 20,799,280 - 매입채무 177,222,187 177,222,187 177,222,187 - - - - 미지급금 83,595,736 83,595,736 83,595,736 - - - - 미지급비용 3,536,086 3,536,086 3,536,086 - - - - 예수보증금 3,551,602 3,551,602 - 3,551,602 - - - 장기예수보증금 21,406,845 21,406,845 - - 21,127,166 109,382 170,297 유동성금융리스부채 1,760,484 1,884,554 1,104,977 779,577 - - - 금융리스부채 1,412,788 1,548,717 - - 719,659 829,058 - 유동성금융보증부채 14,217,224 14,217,224 14,217,224 - - - - 소계 848,973,558 877,260,821 469,226,943 170,272,814 134,773,386 102,817,381 170,297 파생금융부채 파생상품부채 26,721,942 26,744,535 26,744,535 - - - - 합계 875,695,500 904,005,356 495,971,478 170,272,814 134,773,386 102,817,381 170,297 나. 전기말 (단위: 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 비파생금융부채 단기차입금(담보부) 72,800,000 75,271,565 4,421,395 70,850,170 - - - 단기차입금(무담보) 82,000,000 84,557,325 39,850,264 44,707,061 - - - 유동성장기부채 (담보부) 11,600,000 11,676,699 63,800 11,612,899 - - - 유동성사채(무담보) 89,936,356 90,700,746 1,115,100 89,585,646 - - - 장기차입금(담보부) 35,800,000 41,409,449 945,472 966,600 1,933,200 37,564,177 - 사채(담보부) 62,500,000 65,765,226 994,798 1,512,750 63,257,678 - - 사채(무담보) 145,355,802 159,280,578 2,960,225 4,539,005 130,726,085 21,055,263 - 매입채무 182,916,925 182,916,925 182,916,925 - - - - 미지급금 42,333,366 42,333,366 42,333,366 - - - - 미지급비용 3,565,672 3,565,672 3,565,672 - - - - 예수보증금 3,551,602 3,551,602 - 3,551,602 - - - 장기예수보증금 14,164,776 14,164,776 - - 13,995,566 - 169,210 유동성금융리스부채 1,879,906 2,018,084 1,211,835 806,249 - - - 금융리스부채 1,643,435 1,798,000 - - 891,347 906,653 - 유동성금융보증부채 15,603,440 15,603,440 15,603,440 - - - - 소계 765,651,280 794,613,453 295,982,292 228,131,982 210,803,876 59,526,093 169,210 파생금융부채 파생상품부채 26,035,348 26,656,127 26,656,127 - - - - 합계 791,686,628 821,269,580 322,638,419 228,131,982 210,803,876 59,526,093 169,210 당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. 라. 시장위험 시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 1 . 환위험 당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되 어있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 KZT, SAR 입니다. ① 환위험에 대한 노출 당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 KZT(1) SAR(2) KZT(1) SAR(2) Ⅰ외화금융자산 20,896 2,622,437 20,106 2,594,211 Ⅱ 외화금융부채 129,978 448,870 124,885 449,398 차감 계(Ⅰ-Ⅱ) (109,082) 2,173,567 (104,779) 2,144,813 (1)(2) KZT: 카자흐스탄 텡게화SAR: 사우디아라비아 리얄화 당분기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당분기말 전기말 KZT 2.91 2.80 SAR 390.97 391.43 ② 민감도분석당분기말 현재 각 외화에 대한 회사의 기능통화인 원화 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익 KZT 10%상승 (10,908) (10,908) 10%상승 (10,478) (10,478) SAR 10%상승 217,357 217,357 10%상승 214,481 214,481 2. 이자율위험 당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다. ① 당분기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 고정이자율 금융자산 88,639,143 88,742,596 금융부채 343,570,606 343,392,158 변동이자율 금융자산 287,352,000 174,392,000 금융부채 198,700,000 156,600,000 당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다. ② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락 이자수익 2,191,453 (2,191,453) 1,792,440 (1,792,440) 이자비용 (1,913,333) 1,913,333 (1,230,167) 1,230,167 순효과 278,120 (278,120) 562,273 (562,273) 마. 자본위험관리 당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당분기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 순부채: 단기차입금 154,800,000 154,800,000 장기차입금(유동성 포함) 89,500,000 47,400,000 사채(유동성 포함) 297,970,605 297,792,158 파생상품부채(유동성 포함) 26,721,942 26,035,348 차 감: 현금및현금성자산 84,523,625 156,703,591 단기금융상품 206,682,806 22,068,285 순부채 277,786,117 347,255,630 자 본 518,827,752 508,559,513 바. 외부자금 조달현황 (작성기간 : 2025.01.01~2025.03.31 단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고 은 행 140,600 42,100 - 182,700 - 증 권 회 사 - - - - 여신전문금융회사 - - - - 건설공제조합 61,600 - - 61,600 - 기타금융기관 - - - - 금융기관 합계 202,200 42,100 0 244,300 - 회사채 (공모) 152,500 - - 152,500 - 회사채 (사모) 146,000 - - 146,000 - 유 상 증 자 (공모) - - - - - 유 상 증 자 (사모) - - - - - 자산유동화 (공모) - - - - - 자산유동화 (사모) - - - - - 기 타 - - - - - 자본시장 합계 298,500 0 0 298,500 - 주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 - - - - - 기 타 - - - - - 총 계 500,700 42,100 - 542,800 - 2.파생상품거래현황 당사는 당분기말 현재 환위험 및 이자율 변동 위험등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약은 없으며, 기타 옵션계약관련 상세사항은 아래와 같습니다. <옵션계약> 1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.1) 2007년 2월28일 풋옵션(Undertaking Agreement)계약 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다.만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. 2) 옵션계약 변경의 건 (2010년 9월 17일~2013년 7월 5일)- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일- 옵션계약 변경일 : 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.3) 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.4) 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 옵션계약 변경일 : 2014년 1월 2일, 2014년 4월 3일, 2014년 7월 2일, 2014년 10월 2일, 2014년 12월 2일, 2015년 03월 02일, 2015년 06월 01일, 2015년 9월 1일, 2015년 10월 01일, 2015년 11월 02일, 2015년 12월 01일, 2016년 2월 18일, - 체결사유당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결 하였습니다. 5) 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 5월 18일- 체결사유당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. 최근 옵션계약 변경일 : 24년 07월 26일 6) 2024년 10월 25일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크제이차(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2024년 10월 18일- 체결사유아라베스크와 아라베스크제이차 간 주식양수도 계약체결로 인한 자본보장약정 체결주체변경- 최근 옵션계약 변경일 : 25년 01월 24일 당분기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 당분기 중 인식한 파생상품평가손실은 1,155,204천원이며, 당분기말 파생상품부채(유동)은 26,721,942천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 계약기간 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크제이차(주) 2025.01.24~2025.04.24 15,683 2,465,136 ※작성기준일 이후 풋옵션계약 연장하였습니다.(만기일 : 25.07.24) * 옵션계약 계약명세 구 분 내 용 상품의 명칭 풋옵션(자본보장약정서) 보장매수자(protection buyer) ㈜케이씨씨건설 보장매도자(protection seller) 아라베스크제이차(주) 계약일 2025.01.24 만기일 2025.04.24 계약금액 2,465,136주 * 15,683원 = 38,660,727,888(모든 비용 세금 경비 등 별도) 기초자산(준거자산) (주)블루아일랜드개발 주식(2,465,136주) 계약체결목적 자본보장약정서에 따른 풋옵션연장계약 체결 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사자들의 약정, 진술과 보장 등 - 풋옵션: 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리 수수료(보장매수자가보장매도자에게 지급하는 프리미엄) - 정산(결제)방법 지정계좌로 전신송금 계약당사자 또는 기초자산 발행회사와의특수 관계 여부 - 담보 제공여부 - 중개금융회사 DB금융투자 기타 투자자에게 알릴 중요한 특약사항 - 직전사업연도자산총액 대비 비율 2.61% 직전사업년도자기자본 대비 비율 7.60% ※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2024년말 개별재무제표 기준입니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 1.연구개발활동 가. 연구개발 담당조직당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 2017년 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다. 2.경영상의 주요계약 해당사항 없음. 7. 기타 참고사항 당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 당사의 보고부문은 아래와 같습니다. 구분 재화(또는 용역) 토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분양 부동산 매매업 영업부문에 대한 자세한 사항은 주석 4. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성 건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성 2025년 국내 건설수주는 2024년(205.8조원) 대비 2.2% 증가한 210조원으로 전망됩니다. 1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 1.7% 감소한 65조원을 기록할 것으로 전망 되며, 민간 건설수주는 전년대비 4.1% 증가한 145조원을 기록할 것으로 전망됩니다. 공공 건설수주는 정부의 SOC예산 감소로 인해 하락할 것으로 예상됩니다. 민간 건설수주는 점진적인 금리인하 및 투자 활성화 기대로 전년대비 증가할 것으로 전망됩니다. 2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 0.3% 감소한 75조원을 기록할 것으로 예상되는 반면, 건축수주는 3.7% 증가한 135조원을 기록할 것으로 전망됩니다. 토목수주는 공공부문의 도로와 철도 부문 등의 예산감소로 인해 수주 감소세가 예상되며, 민간부문은 민간투자 활성화 등 정책효과로 소폭 증가가 예상됩니다. 건축수주 중 주택수주는 공공부문의 주택공급 확대와 하반기 3기 신도시 추진 등으로 인해 점차 회복되어 전년대비 4.7% 증가한 74조원의 수주가 예상되며, 비주택 수주는 내수 부진에도 불구하고 추가적 금리 인하 기대감으로 인해 전년대비 2.6% 증가한 61조원 수주가 전망됩니다. 다.경기변동의 특성 건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다. 라.경쟁요소 건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다. 마.자금조달의 특성 수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다. 바.시장점유율 등 당사의 2024년 시공능력평가 순위는 25위이며, 2022년 27위, 2023년 24위로 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다. 순위 2024년 순위 2023년 순위 2022년 회사명 시공능력 회사명 시공능력 회사명 시공능력 평가액(억원) 평가액(억원) 평가액(억원) 1 삼성물산 318,536 1 삼성물산 207,296 1 삼성물산 219,472 2 현대건설 179,436 2 현대건설 147,972 2 현대건설 126,041 3 대우건설 117,087 3 대우건설 97,684 3 디엘이앤씨 99,588 4 현대엔지니어링 99,809 4 현대엔지니어링 97,360 4 포스코건설 96,123 5 디엘이앤씨(주) 94,921 5 지에스건설 95,901 5 지에스건설 95,642 25 케이씨씨 건설 20,063 24 케이씨씨 건설 17,545 27 케이씨씨 건설 15,547 26 쌍용건설(주) 19,437 25 우미건설 17,455 28 동원개발 15,457 27 우미건설(주) 17,542 26 반도건설 16,572 29 우미건설 15,419 28 한신공영(주) 16,426 27 한신공영 16,146 30 호반산업 15,074 ※ 상기 시공능력평가액은 2024.07.31 대한건설협회에서 발표한 자료임. 사. 시장의 특성 건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다. - 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하 - 업체들의 체감물량부족 심화 - T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구 - 주택부문은 정부의 공공주택 공급 확대 및 부동산 규제완화 정책에도 불구하고, 지속적인 고물가·고금리 기조 유지 및 부동산 PF 우려에 따른 자금 경색등으로 인해 주택시장의 불확실성은 계속될 것으로 예상됩니다. ※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나. 아. 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 기존의 공공 토목/건축공사, 민간 도급사업(일반건축, 주택 등) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 성장성이 높은 도시정비사업을 확대하고 자체사업 부지를 발굴하는 등 사업다각화 노력을 통해 지속발전 가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다. 뿐만 아니라, 스마트 건설/시공참여형 건설사업관리 등 신사업에 대한 적극적인 참여를 통해 유관산업 발전에 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용과 함께 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다. 자. 사업부문별 재무정보 당사의 보고부문은 아래와 같습니다. 구분 재화(또는 용역) 토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분양 부동산 매매업 (1) 당사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당분기 (단위: 천원) 구분 토목 건축 분양 총계 외부수익 81,935,327 367,446,100 134,676 449,516,103 영업이익 7,617,360 21,252,500 16,648 28,886,508 법인세비용차감전이익 5,822,498 10,415,589 13,698 16,251,785 분기순이익 4,863,613 8,700,287 11,442 13,575,342 ② 전분기 (단위: 천원) 구분 토목 건축 분양 총계 외부수익 68,486,189 365,835,910 138,966 434,461,065 영업이익 1,501,924 16,026,095 14,617 17,542,636 법인세비용차감전이익 1,918,277 208,038 14,771 2,141,086 분기순이익 920,214 99,798 7,086 1,027,098 (2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 자산 부채 자산 부채 토목 324,531,162 314,308,357 263,396,380 211,364,792 건축 1,315,118,399 803,840,414 1,215,058,640 755,887,216 분양 373,324 3,046,362 182,696 2,826,195 합 계 1,640,022,885 1,121,195,133 1,478,637,716 970,078,203 (3) 당분기와 전분기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 국내 해외 총계 국내 해외 총계 외부수익 449,516,103 - 449,516,103 434,461,065 - 434,461,065 영업이익(손실) 28,881,867 4,641 28,886,508 17,696,510 (153,874) 17,542,636 법인세비용차감전이익(손실) 16,229,398 22,387 16,251,785 2,187,591 (46,505) 2,141,086 분기순이익(손실) 13,558,126 17,216 13,575,342 1,062,860 (35,762) 1,027,098 (4) 당분기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 자산 부채 자산 부채 국내 1,636,499,431 1,117,373,472 1,475,141,215 966,261,108 해외 3,523,454 3,821,661 3,496,501 3,817,095 합 계 1,640,022,885 1,121,195,133 1,478,637,716 970,078,203 (5) 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객 현황은 다음과 같습니다.① 당분기 (단위: 천원) 구분 매출액 비율 영업부문 주요고객 1 144,061,317 32.05% 건축 ② 전분기 (단위: 천원) 구분 매출액 비율 영업부문 주요고객 1 56,694,794 13.05% 건축 차.법규상의 규제에 관한 사항 당사는 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다.또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다. 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 재무제표 주석 '4. 영업부문'을 참조하시기 바랍니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약재무정보 (단위:백만원) 구 분 제37기 1분기말 (2025년 03월말) 제36기(2024년 12월말) 제35기(2023년 12월말) [유동자산] 1,061,689 908,710 843,729 ㆍ현금및현금성자산 84,524 156,704 144,217 ㆍ단기금융상품 206,683 22,068 133,736 ㆍ매출채권및기타채권 713,452 690,592 511,417 ㆍ기타금융자산 4,660 4,692 246 ㆍ당기법인세자산 11 11 415 ㆍ기타유동자산 34,493 19,679 31,465 ㆍ재고자산 17,866 14,964 22,233 [비유동자산] 578,334 569,928 397,255 ㆍ장기금융상품 1,313 1,313 13 ㆍ기타비유동금융자산 45,269 44,591 44,761 ㆍ장기매출채권및기타채권 57,489 52,500 64,390 ㆍ관계기업투자 - - - ㆍ이연법인세자산 94,097 85,098 91,789 ㆍ유형자산 147,816 148,143 77,436 ㆍ사용권자산 3,270 3,634 2,710 ㆍ투자부동산 225,540 225,548 111,655 ㆍ무형자산 3,540 3,551 3,523 ㆍ순확정급여자산 - 5,550 978 자산총계 1,640,023 1,478,638 1,240,984 [유동부채] 862,520 680,237 567,633 [비유동부채] 258,675 289,841 227,181 부채총계 1,121,195 970,078 794,814 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [자본조정] (10,150) (10,150) (10,150) [기타포괄손익누계액] 51,917 52,146 (1,602) [이익잉여금] 339,195 328,698 320,056 자본총계 518,828 508,560 446,170 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 (2025.01.01~2025.03.31) (2024.01.01~2024.12.31) (2023.01.01~2023.12.31) 매출액 449,516 1,827,040 1,909,592 영업이익(영업손실) 28,887 64,597 18,147 당기순이익(당기순손실) 13,575 15,961 10,351 주당순이익(단위:원) 681 800 519 ※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. 2. 연결재무제표 해당사항 없음. 3. 연결재무제표 주석 해당사항 없음. 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 37 기 1분기말 2025.03.31 현재 제 36 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 유동자산 1,061,689,036,682 908,709,365,263 현금및현금성자산 84,523,625,071 156,703,590,584 단기금융상품 206,682,806,167 22,068,284,934 매출채권 및 기타채권 713,452,383,793 690,592,122,626 매출채권 611,112,778,626 360,329,255,111 매출채권손상차손누계액 (163,587,222,740) (98,547,204,704) 미청구공사 264,261,310,276 466,582,251,230 미청구공사손상차손누계액 (27,163,957,550) (64,462,909,306) 단기대여금 477,238,010 475,905,000 미수금 35,640,249,375 33,725,140,646 미수금손상차손누계액 (7,926,095,911) (7,959,031,772) 미수수익 638,083,707 448,716,421 기타유동금융자산 4,659,885,000 4,691,540,000 기타금융자산 4,659,885,000 4,691,540,000 당기법인세자산 10,968,608 10,553,987 기타유동자산 34,493,077,836 19,679,149,036 선급금 20,084,189,321 10,522,129,080 선급공사비 10,882,271,839 7,781,810,353 선급비용 3,526,616,676 1,375,209,603 재고자산 17,866,290,207 14,964,124,096 공사자재 10,534,309,656 8,416,563,694 기타재고자산 7,245,379,662 6,442,506,081 완성주택 86,600,889 105,054,321 비유동자산 578,333,848,710 569,928,350,523 장기금융상품 1,312,500,000 1,312,500,000 기타비유동금융자산 45,268,929,974 44,590,942,015 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 4,129,519,645 4,129,519,645 당기손익-공정가치 측정 금융자산 27,491,040,329 27,302,857,370 기타금융자산 13,648,370,000 13,158,565,000 장기매출채권 및 기타비유동채권 57,489,346,914 52,499,555,277 장기대여금 123,100,802,322 122,425,156,476 장기대여금손상차손누계액 (88,898,778,622) (88,879,683,553) 장기대여금현재가치할인차금 (1,174,924,277) (1,133,679,494) 장기보증금 24,162,160,522 19,837,230,088 장기보증금현재가치할인차금 (156,967,906) (166,693,090) 장기미수수익 1,726,555,515 1,686,725,490 장기미수수익손상차손누계액 (1,269,500,640) (1,269,500,640) 관계기업투자 0 0 이연법인세자산 94,097,399,962 85,098,352,407 유형자산 147,816,000,034 148,143,103,463 토지 141,616,000,000 141,616,000,000 건물 1,986,094,157 1,986,094,157 건물감가상각누계액 (390,670,111) (368,302,265) 차량운반구 3,671,674,670 3,603,209,212 차량운반구감가상각누계액 (2,262,549,346) (2,107,240,407) 공구와기구 2,354,373,570 2,474,912,570 공구와기구감가상각누계액 (1,493,376,210) (1,571,896,742) 비품 13,674,849,018 13,621,057,018 비품감가상각누계액 (11,463,995,714) (11,234,330,080) 건설중인자산 123,600,000 123,600,000 사용권자산 3,269,550,002 3,633,926,529 투자부동산 225,540,046,398 225,548,135,750 토지 130,957,575,437 129,619,173,371 토지손상차손누계액 (7,120,923,802) (6,281,009,434) 건물 108,791,282,591 104,991,355,183 건물감가상각누계액 (1,343,525,419) (790,008,466) 건물손상차손누계액 (5,744,362,409) (1,991,374,904) 무형자산 3,540,075,426 3,551,341,917 소프트웨어 165,251,570 176,066,375 산업재산권 6,884,306 7,335,992 시설이용권 3,406,818,550 3,406,818,550 시설이용권손상차손누계액 (38,879,000) (38,879,000) 순확정급여자산 0 5,550,493,165 사외적립자산 0 85,216,725,699 확정급여채무 0 (79,666,232,534) 자산총계 1,640,022,885,392 1,478,637,715,786 부채 유동부채 862,519,974,550 680,236,803,949 매입채무 및 기타채무 267,905,610,409 232,367,566,122 매입채무 177,222,186,521 182,916,925,475 미지급금 83,595,735,519 42,333,366,219 미지급비용 3,536,086,252 3,565,672,311 예수보증금 3,551,602,117 3,551,602,117 단기차입금 154,800,000,000 154,800,000,000 유동성장기차입금 11,600,000,000 11,600,000,000 유동성사채 172,200,856,830 89,936,356,199 유동성사채 172,500,000,000 90,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (299,143,170) (63,643,801) 유동성파생상품부채 26,721,942,236 26,035,347,957 당기법인세부채 13,532,104,713 21,433,942,574 유동성하자보수충당부채 33,820,693,339 29,779,076,656 미지급 배당금 3,191,269,760 0 기타 유동부채 118,359,045,555 51,451,633,836 초과청구공사 1,839,182,777 13,577,739,503 선수금 114,961,986,902 36,222,247,818 예수금 1,557,875,876 1,651,646,515 리스부채 1,760,484,280 1,879,906,102 유동성기타충당부채 44,410,743,099 45,349,534,742 유동금융보증부채 14,217,224,329 15,603,439,761 비유동부채 258,675,158,793 289,841,398,981 장기차입금 77,900,000,000 35,800,000,000 사채 125,769,748,670 207,855,802,093 사채 126,000,000,000 208,500,000,000 사채할인발행차금 (230,251,330) (644,197,907) 장기예수보증금 21,406,845,335 14,164,776,382 하자보수충당부채 29,444,822,543 29,410,424,994 기타충당부채 2,416,960,982 966,960,982 리스부채 1,412,787,929 1,643,434,530 확정급여부채 323,993,334 0 확정급여채무 80,805,677,162 0 사외적립자산 (80,481,683,828) 0 부채총계 1,121,195,133,343 970,078,202,930 자본 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 자본조정 (10,150,443,030) (10,150,443,030) 자기주식 (10,150,443,030) (10,150,443,030) 기타포괄손익누계액 51,917,036,574 52,146,387,113 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (2,544,054,447) (2,555,293,152) 유형자산재평가손익 54,461,091,021 54,701,680,265 이익잉여금(결손금) 339,195,512,668 328,697,922,936 자본총계 518,827,752,049 508,559,512,856 자본과부채총계 1,640,022,885,392 1,478,637,715,786 제 37 기 1분기말 제 36 기말 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 37 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 매출액 449,516,103,225 449,516,103,225 434,461,065,197 434,461,065,197 공사매출 449,381,426,816 449,381,426,816 434,322,099,384 434,322,099,384 분양매출 134,676,409 134,676,409 138,965,813 138,965,813 매출원가 379,312,788,246 379,312,788,246 400,578,794,373 400,578,794,373 공사원가 379,198,609,291 379,198,609,291 400,458,546,665 400,458,546,665 분양원가 114,178,955 114,178,955 120,247,708 120,247,708 매출총이익 70,203,314,979 70,203,314,979 33,882,270,824 33,882,270,824 판매비와관리비 41,316,806,705 41,316,806,705 16,339,635,213 16,339,635,213 급여 6,237,169,145 6,237,169,145 6,753,749,942 6,753,749,942 퇴직급여 308,376,052 308,376,052 312,496,221 312,496,221 복리후생비 575,754,689 575,754,689 862,581,409 862,581,409 여비교통비 302,458,571 302,458,571 362,059,779 362,059,779 통신비 66,151,701 66,151,701 75,055,547 75,055,547 세금과공과 659,464,553 659,464,553 661,647,099 661,647,099 수도광열비 170,990,635 170,990,635 164,622,748 164,622,748 임차료 11,505,000 11,505,000 22,140,000 22,140,000 매출채권손상차손 28,467,461,998 28,467,461,998 3,517,874,367 3,517,874,367 감가상각비 833,194,238 833,194,238 377,703,769 377,703,769 수선비 4,429,000 4,429,000 4,350,000 4,350,000 무형자산상각비 11,266,491 11,266,491 11,342,643 11,342,643 보험료 112,253,536 112,253,536 37,638,884 37,638,884 접대비 288,989,745 288,989,745 217,340,898 217,340,898 광고선전비 312,943,112 312,943,112 316,628,345 316,628,345 도서인쇄비 56,336,731 56,336,731 65,838,899 65,838,899 직장체육비 7,925,747 7,925,747 17,378,756 17,378,756 소모품비 80,647,894 80,647,894 78,087,395 78,087,395 차량비 13,968,122 13,968,122 15,278,337 15,278,337 지급수수료 2,627,417,355 2,627,417,355 2,024,986,686 2,024,986,686 교육훈련비 111,150,779 111,150,779 49,484,633 49,484,633 사원모집비 18,333,892 18,333,892 15,215,230 15,215,230 하자보수비 15,116,869 15,116,869 353,385,901 353,385,901 회의비 17,811,330 17,811,330 16,772,156 16,772,156 안전관리비 3,254,800 3,254,800 4,007,669 4,007,669 잡비 2,434,720 2,434,720 1,967,900 1,967,900 영업이익(손실) 28,886,508,274 28,886,508,274 17,542,635,611 17,542,635,611 기타수익 2,130,349,319 2,130,349,319 3,339,990,171 3,339,990,171 유형자산처분이익 0 0 2,724,273 2,724,273 기타채권손상차손환입 143,540,820 143,540,820 0 0 기타충당부채의 환입 0 0 340,582,587 340,582,587 외환차익 317,231 317,231 9,426,213 9,426,213 외화환산이익 1,317,999 1,317,999 345,283,686 345,283,686 잡이익 1,876,556,229 1,876,556,229 2,533,356,372 2,533,356,372 수입임대료 108,617,040 108,617,040 108,617,040 108,617,040 기타비용 9,429,895,840 9,429,895,840 17,328,749,666 17,328,749,666 유형자산처분손실 7,695,645 7,695,645 3,769,522 3,769,522 기타채권손상차손 130,000,000 130,000,000 16,222,801,662 16,222,801,662 외환차손 0 0 13,274,370 13,274,370 외화환산손실 16,525,690 16,525,690 77,264,529 77,264,529 투자부동산손상차손 3,868,979,380 3,868,979,380 0 0 포상비 931,000 931,000 0 0 기부금 121,000,000 121,000,000 35,000,000 35,000,000 매출채권처분손실 614,237,952 614,237,952 0 0 기타충당부채의 전입액 2,801,235,000 2,801,235,000 0 0 잡손실 1,869,291,173 1,869,291,173 976,639,583 976,639,583 금융수익 3,547,590,205 3,547,590,205 4,453,807,118 4,453,807,118 이자수익 1,755,828,084 1,755,828,084 2,664,322,440 2,664,322,440 배당금수익 185,090,000 185,090,000 374,509,925 374,509,925 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 36,030,828 36,030,828 0 0 금융보증수익 1,570,641,293 1,570,641,293 1,414,974,753 1,414,974,753 금융비용 8,882,767,020 8,882,767,020 5,866,597,222 5,866,597,222 이자비용 7,725,715,426 7,725,715,426 5,327,664,739 5,327,664,739 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 1,847,869 1,847,869 0 0 파생상품평가손실 1,155,203,725 1,155,203,725 513,615,149 513,615,149 금융보증비용 0 0 25,317,334 25,317,334 법인세차감전순이익 16,251,784,938 16,251,784,938 2,141,086,012 2,141,086,012 법인세비용 2,676,442,700 2,676,442,700 1,113,987,784 1,113,987,784 분기순이익(손실) 13,575,342,238 13,575,342,238 1,027,098,228 1,027,098,228 기타포괄손익 (115,833,285) (115,833,285) (269,391,561) (269,391,561) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (115,833,285) (115,833,285) (269,391,561) (269,391,561) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 11,238,705 11,238,705 (19,015,793) (19,015,793) 확정급여제도의 재측정요소 113,517,254 113,517,254 (250,375,768) (250,375,768) 유형자산재평가손익 (240,589,244) (240,589,244) 0 0 총포괄손익 13,459,508,953 13,459,508,953 757,706,667 757,706,667 주당이익 기본주당손익 (단위 : 원) 681 681 51 51 희석주당손익 (단위 : 원) 681 681 51 51 제 37 기 1분기 제 36 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 37 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 (10,150,443,030) (1,601,250,528) 320,056,230,938 446,170,183,217 분기순이익(손실) 0 0 0 0 1,027,098,228 1,027,098,228 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 0 0 0 (19,015,793) 0 (19,015,793) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 0 (250,375,768) (250,375,768) 유형자산재평가손익 0 0 0 0 0 0 총포괄손익 소계 0 0 0 (19,015,793) 776,722,460 757,706,667 연차배당 0 0 0 0 (2,592,906,680) (2,592,906,680) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계 0 0 0 0 (2,592,906,680) (2,592,906,680) 2024.03.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 (10,150,443,030) (1,620,266,321) 318,240,046,718 444,334,983,204 2025.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 (10,150,443,030) 52,146,387,113 328,697,922,936 508,559,512,856 분기순이익(손실) 0 0 0 0 13,575,342,238 13,575,342,238 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 0 0 0 11,238,705 0 11,238,705 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 0 113,517,254 113,517,254 유형자산재평가손익 0 0 0 (240,589,244) 0 (240,589,244) 총포괄손익 소계 0 0 0 (229,350,539) 13,688,859,492 13,459,508,953 연차배당 0 0 0 0 (3,191,269,760) (3,191,269,760) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계 0 0 0 0 (3,191,269,760) (3,191,269,760) 2025.03.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 (10,150,443,030) 51,917,036,574 339,195,512,668 518,827,752,049 자본 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 37 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 80,328,134,743 (137,986,570,713) 분기순이익(손실) 13,575,342,238 1,027,098,228 조정 53,677,049,518 19,911,475,662 매출채권손상차손 28,467,461,998 3,517,874,367 기타채권손상차손 130,000,000 16,222,801,662 투자부동산손상차손 3,868,979,380 0 감가상각비 1,089,541,831 593,926,645 사용권자산감가상각비 670,458,137 607,748,839 유형자산처분손실 7,695,645 3,769,522 무형자산상각비 11,266,491 11,342,643 외화환산손실 16,525,690 77,264,529 퇴직급여 1,742,260,870 1,820,315,660 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 1,847,869 0 파생상품평가손실 1,155,203,725 513,615,149 금융보증비용 0 25,317,334 하자보수충당부채전입 10,059,231,125 3,874,941,776 기타충당부채전입 2,851,801,931 682,472,910 이자비용 7,725,715,426 5,327,664,739 법인세비용 2,676,442,700 1,113,987,784 기타채권손상차손환입 (143,540,820) 0 외화환산이익 (1,317,999) (345,283,686) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 (36,030,828) 0 유형자산처분이익 0 (2,724,273) 금융보증수익 (1,570,641,293) (1,414,974,753) 기타충당부채환입 (2,340,593,574) (8,333,730,216) 하자보수충당부채환입 (764,340,702) (1,346,022,604) 이자수익 (1,755,828,084) (2,664,322,440) 배당금수익 (185,090,000) (374,509,925) 운전자본의 변동 32,768,904,388 (160,629,136,536) 매출채권의 감소(증가) (256,050,123,515) (115,655,611,985) 미청구공사의 감소(증가) 202,520,189,181 (34,969,579,921) 미수금의 감소(증가) (1,557,067,012) 7,798,429,580 선급금의 감소(증가) (5,810,924,699) (1,942,897,310) 선급공사비의 감소(증가) (3,100,461,486) 7,814,526,392 선급비용의 감소 (증가) (2,143,908,347) (2,870,619,593) 재고자산의 감소(증가) (2,902,166,111) 6,156,170,206 매입채무의 증가(감소) (5,694,898,147) (28,377,889,672) 미지급금의 증가(감소) 41,691,339,386 (1,917,737,555) 선수금의 증가(감소) 78,739,739,084 23,229,226,466 초과청구공사의 증가(감소) (11,738,556,726) (12,691,535,869) 예수금의 증가(감소) (93,770,639) 589,517,074 퇴직금의지급 4,132,225,629 (973,536,604) 하자보수충당부채의 증가(감소) (5,222,712,210) (6,817,597,745) 법인세납부(환급) (19,693,161,401) 1,703,991,933 투자활동현금흐름 (186,592,833,049) (440,352,593) 단기금융상품의 감소 2,503,486,287 48,656,479,962 단기대여금의 회수 165,852,990 239,973,000 기타금융자산의 처분 329,530,000 184,370,000 장기대여금의 회수 60,000,000 6,017,449,509 투자부동산의 처분 0 399,000,000 유형자산의 처분 136,364 2,727,273 예수보증금의 증가 0 147,552,570 장기예수보증금의 증가 7,242,068,953 0 장기보증금의 감소 823,139,380 743,365,993 이자수취 1,166,950,419 2,910,382,095 배당금수취 185,090,000 374,509,925 파생상품부채의 감소 (476,108,172) (512,074,109) 단기금융상품의증가 (187,118,007,520) (33,714,479,962) 장기금융상품의증가 0 (1,300,000,000) 기타금융자산의 취득 (787,680,000) (1,253,840,000) 장기대여금의 증가 (769,941,780) (20,454,816,926) 장기보증금의 증가 (5,280,959,880) (1,743,192,658) 유형자산의 취득 (4,399,510,176) (1,061,763,768) 무형자산의 취득 0 (71,866,065) 투자부동산의 취득 (236,879,914) (4,129,432) 재무활동현금흐름 34,084,731,820 56,878,427,144 단기차입금의 증가 10,000,000,000 0 장기차입금의 증가 42,100,000,000 0 사채의 발행 0 61,875,151,600 단기차입금의 상환 (10,000,000,000) 0 리스부채의 상환 (622,839,764) (569,849,260) 이자지급 (7,392,428,416) (4,426,875,196) 현금및현금성자산의 증가(감소) (72,179,966,486) (81,548,496,162) 분기초현금및현금성자산 156,703,590,584 144,217,049,755 외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과 973 1,415 분기말현금및현금성자산 84,523,625,071 62,668,555,008 제 37 기 1분기 제 36 기 1분기 5. 재무제표 주석 1. 회사의 개요 주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. 당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율 ㈜케이씨씨 7,711,010 36.03% 정몽열 6,417,017 29.99% 자기주식 1,454,564 6.80% 기 타 5,817,409 27.18% 합 계 21,400,000 100.00% 2. 재무제표 작성기준 (1) 회계기준의 적용당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.(2) 추정과 판단 한국채택국제회계기준은 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.분기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 주석 3에서 설명하고 있는 사항을 제외하고는, 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다. 3. 회계정책의 변경 중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 4. 영업부문 당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 영업부문의 주요 사업내용에 대한 공시 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 부동산 매매업 기업 전체 총계 영업부문 부문 보고부문 토목 건축 분양 영업부문에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 외부수익 81,935,327 367,446,100 134,676 449,516,103 영업이익(손실) 7,617,360 21,252,500 16,648 28,886,508 법인세비용차감전부문손익 5,822,498 10,415,589 13,698 16,251,785 분기순이익(손실) 4,863,613 8,700,287 11,442 13,575,342 기업 전체 총계 영업부문 부문 부문 합계 보고부문 토목 건축 분양 전분기 (단위 : 천원) 외부수익 68,486,189 365,835,910 138,966 434,461,065 영업이익(손실) 1,501,924 16,026,095 14,617 17,542,636 법인세비용차감전부문손익 1,918,277 208,038 14,771 2,141,086 분기순이익(손실) 920,214 99,798 7,086 1,027,098 기업 전체 총계 영업부문 부문 부문 합계 보고부문 토목 건축 분양 영업부문의 자산 및 부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 자산 324,531,162 1,315,118,399 373,324 1,640,022,885 부채 314,308,357 803,840,414 3,046,362 1,121,195,133 기업 전체 총계 영업부문 부문 부문 합계 보고부문 토목 건축 분양 전기말 (단위 : 천원) 자산 263,396,380 1,215,058,640 182,696 1,478,637,716 부채 211,364,792 755,887,216 2,826,195 970,078,203 기업 전체 총계 영업부문 부문 부문 합계 보고부문 토목 건축 분양 지역에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 외부수익 449,516,103 0 449,516,103 영업이익(손실) 28,881,867 4,641 28,886,508 법인세비용차감전부문손익 16,229,398 22,387 16,251,785 분기순이익(손실) 13,558,126 17,216 13,575,342 국내 해외 지역 합계 전분기 (단위 : 천원) 외부수익 434,461,065 0 434,461,065 영업이익(손실) 17,696,510 (153,874) 17,542,636 법인세비용차감전부문손익 2,187,591 (46,505) 2,141,086 분기순이익(손실) 1,062,860 (35,762) 1,027,098 국내 해외 지역 합계 지역별 자산 및 부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 자산 1,636,499,431 3,523,454 1,640,022,885 부채 1,117,373,472 3,821,661 1,121,195,133 국내 해외 지역 합계 전기말 (단위 : 천원) 자산 1,475,141,215 3,496,501 1,478,637,716 부채 966,261,108 3,817,095 970,078,203 국내 해외 지역 합계 주요 고객에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 매출액 144,061,317 기업전체 수익에 대한 비율 0.3205 기업 전체 총계 영업부문 부문 보고부문 건축 고객 주요고객 1 전분기 (단위 : 천원) 매출액 56,694,794 기업전체 수익에 대한 비율 0.1305 기업 전체 총계 영업부문 부문 보고부문 건축 고객 주요고객 1 5. 사용제한 금융상품 사용이 제한된 금융자산 당분기말 (단위 : 천원) 사용이 제한된 금융자산 12,500 1,300,000 1,312,500 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 당좌개설보증금 대출약정에 따른 예금근질권설정 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 장기금융상품 당좌개설보증금 장기성예금 전기말 (단위 : 천원) 사용이 제한된 금융자산 12,500 1,300,000 1,312,500 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 당좌개설보증금 대출약정에 따른 예금근질권설정 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 장기금융상품 당좌개설보증금 장기성예금 6. 매출채권, 미청구공사 및 기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기초가액 (98,547,205) (64,462,909) (98,108,216) 손상차손환입(손상차손) (15,697,103) (12,770,359) 13,541 기타(대체 등) (49,342,915) 50,069,310 300 기타(대체 등) 공사미수금에서 투자부동산으로 전환 726,396 0 0 미청구공사에서 공사미수금으로 전환 (50,069,310) 50,069,310 0 기말가액 (163,587,223) (27,163,958) (98,094,375) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 매출채권 미청구공사 기타채권 장부금액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 기초가액 (95,100,897) (10,206,511) (55,006,047) 손상차손환입(손상차손) (3,446,308) (54,256,398) (43,074,243) 기타(대체 등) 0 0 (27,926) 기타(대체 등) 공사미수금에서 투자부동산으로 전환 0 0 0 미청구공사에서 공사미수금으로 전환 0 0 0 기말가액 (98,547,205) (64,462,909) (98,108,216) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 매출채권 미청구공사 기타채권 장부금액 손상차손누계액 매출채권 및 기타채권의 공시, 합계 당분기말 (단위 : 천원) 기초가액 (261,118,330) 손상차손환입(손상차손) (28,453,921) 기타(대체 등) 726,695 기말가액 (288,845,556) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 장부금액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 기초가액 (160,313,455) 손상차손환입(손상차손) (100,776,949) 기타(대체 등) (27,926) 기말가액 (261,118,330) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 장부금액 손상차손누계액 당사는 매출채권 및 미청구공사의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손(환입)은 기타비용 및 기타수익으로 포괄손익계산서에 계상하였습니다. 7. 금융상품 금융자산의 범주별 공시 당분기말 (단위 : 천원) 유동 금융자산의 범주 유동 금융자산의 범주 현금및현금성자산 84,507,889 0 0 84,507,889 단기금융상품 2,500,000 0 204,182,806 206,682,806 매출채권 306,976,556 140,549,000 0 447,525,556 단기대여금 477,238 0 0 477,238 기타금융자산 4,659,885 0 0 4,659,885 미수금 27,714,153 0 0 27,714,153 미수수익 638,084 0 0 638,084 소계 427,473,805 140,549,000 204,182,806 772,205,611 비유동 금융자산의 범주 비유동 금융자산의 범주 장기금융상품 1,312,500 0 0 1,312,500 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 0 4,129,520 0 4,129,520 당기손익-공정가치 측정 금융자산 0 0 27,491,040 27,491,040 기타금융자산 13,648,370 0 0 13,648,370 장기대여금 33,027,099 0 0 33,027,099 장기보증금 24,005,193 0 0 24,005,193 장기미수수익 457,055 0 0 457,055 소계 72,450,217 4,129,520 27,491,040 104,070,777 합계 499,924,022 144,678,520 231,673,846 876,276,388 상각후원가측정 금융자산() 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 합계 전기말 (단위 : 천원) 유동 금융자산의 범주 유동 금융자산의 범주 현금및현금성자산 156,678,708 0 0 156,678,708 단기금융상품 2,500,000 0 19,568,285 22,068,285 매출채권 211,543,050 50,239,000 0 261,782,050 단기대여금 475,905 0 0 475,905 기타금융자산 4,691,540 0 0 4,691,540 미수금 25,766,109 0 0 25,766,109 미수수익 448,716 0 0 448,716 소계 402,104,028 50,239,000 19,568,285 471,911,313 비유동 금융자산의 범주 비유동 금융자산의 범주 장기금융상품 1,312,500 0 0 1,312,500 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 0 4,129,520 0 4,129,520 당기손익-공정가치 측정 금융자산 0 0 27,302,857 27,302,857 기타금융자산 13,158,565 0 0 13,158,565 장기대여금 32,411,793 0 0 32,411,793 장기보증금 19,670,537 0 0 19,670,537 장기미수수익 417,225 0 0 417,225 소계 66,970,620 4,129,520 27,302,857 98,402,997 합계 469,074,648 54,368,520 46,871,142 570,314,310 상각후원가측정 금융자산() 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 합계 () 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. 범주별 금융자산 내역의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 매출채권 140,549,000 매출채권 받을어음 140,549,000 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 전기말 (단위 : 천원) 매출채권 50,239,000 매출채권 받을어음 50,239,000 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산 공정가치의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 유동 금융자산의 범주 유동 금융자산의 범주 현금및현금성자산 84,507,889 단기금융상품 206,682,806 매출채권 447,525,556 단기대여금 477,238 기타금융자산 4,659,885 미수금 27,714,153 미수수익 638,084 소계 772,205,611 비유동 금융자산의 범주 비유동 금융자산의 범주 장기금융상품 1,312,500 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 4,129,520 당기손익-공정가치 측정 금융자산 27,491,040 기타금융자산 13,648,370 장기대여금 33,027,099 장기보증금 24,005,193 장기미수수익 457,055 소계 104,070,777 합계 876,276,388 공정가치 전기말 (단위 : 천원) 유동 금융자산의 범주 유동 금융자산의 범주 현금및현금성자산 156,678,708 단기금융상품 22,068,285 매출채권 261,782,050 단기대여금 475,905 기타금융자산 4,691,540 미수금 25,766,109 미수수익 448,716 소계 471,911,313 비유동 금융자산의 범주 비유동 금융자산의 범주 장기금융상품 1,312,500 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 4,129,520 당기손익-공정가치 측정 금융자산 27,302,857 기타금융자산 13,158,565 장기대여금 32,411,793 장기보증금 19,670,537 장기미수수익 417,225 소계 98,402,997 합계 570,314,310 공정가치 금융부채의 범주별 공시 당분기말 (단위 : 천원) 유동금융부채의 범주 유동금융부채의 범주 매입채무 177,222,187 0 177,222,187 단기차입금 154,800,000 0 154,800,000 유동성장기차입금 11,600,000 0 11,600,000 유동성사채 172,200,857 0 172,200,857 미지급금 83,595,736 0 83,595,736 미지급비용 3,536,086 0 3,536,086 예수보증금 3,551,602 0 3,551,602 파생상품부채 0 26,721,942 26,721,942 유동성금융보증부채 14,217,224 0 14,217,224 리스부채 1,760,484 0 1,760,484 소계 622,484,176 26,721,942 649,206,118 비유동 금융부채의 범주 비유동 금융부채의 범주 장기차입금 77,900,000 0 77,900,000 사채 125,769,749 0 125,769,749 장기예수보증금 21,406,845 0 21,406,845 리스부채 1,412,788 0 1,412,788 소계 226,489,382 0 226,489,382 합계 848,973,558 26,721,942 875,695,500 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 금융부채, 범주 합계 전기말 (단위 : 천원) 유동금융부채의 범주 유동금융부채의 범주 매입채무 182,916,925 0 182,916,925 단기차입금 154,800,000 0 154,800,000 유동성장기차입금 11,600,000 0 11,600,000 유동성사채 89,936,356 0 89,936,356 미지급금 42,333,366 0 42,333,366 미지급비용 3,565,672 0 3,565,672 예수보증금 3,551,602 0 3,551,602 파생상품부채 0 26,035,348 26,035,348 유동성금융보증부채 15,603,440 0 15,603,440 리스부채 1,879,906 0 1,879,906 소계 506,187,267 26,035,348 532,222,615 비유동 금융부채의 범주 비유동 금융부채의 범주 장기차입금 35,800,000 0 35,800,000 사채 207,855,802 0 207,855,802 장기예수보증금 14,164,776 0 14,164,776 리스부채 1,643,435 0 1,643,435 소계 259,464,013 0 259,464,013 합계 765,651,280 26,035,348 791,686,628 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 금융부채, 범주 합계 금융부채 공정가치의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 유동금융부채의 범주 유동금융부채의 범주 매입채무 177,222,187 단기차입금 154,800,000 유동성장기차입금 11,600,000 유동성사채 172,200,857 미지급금 83,595,736 미지급비용 3,536,086 예수보증금 3,551,602 파생상품부채 26,721,942 유동성금융보증부채 14,217,224 리스부채 1,760,484 소계 649,206,118 비유동 금융부채의 범주 비유동 금융부채의 범주 장기차입금 77,900,000 사채 125,769,749 장기예수보증금 21,406,845 리스부채 1,412,788 소계 226,489,382 합계 875,695,500 공정가치 전기말 (단위 : 천원) 유동금융부채의 범주 유동금융부채의 범주 매입채무 182,916,925 단기차입금 154,800,000 유동성장기차입금 11,600,000 유동성사채 89,936,356 미지급금 42,333,366 미지급비용 3,565,672 예수보증금 3,551,602 파생상품부채 26,035,348 유동성금융보증부채 15,603,440 리스부채 1,879,906 소계 532,222,615 비유동 금융부채의 범주 비유동 금융부채의 범주 장기차입금 35,800,000 사채 207,855,802 장기예수보증금 14,164,776 리스부채 1,643,435 소계 259,464,013 합계 791,686,628 공정가치 금융자산의 범주별 손익의 공시 당분기 (단위 : 천원) 이자수익 1,320,356 0 435,472 1,755,828 배당수익 0 30,000 155,090 185,090 평가손익 0 0 34,183 34,183 처분손익 0 (614,238) 0 (614,238) 손상차손익 (15,683,563) 0 0 (15,683,563) 합계 (14,363,207) (584,238) 624,745 (14,322,700) 상각후원가측정 금융자산() 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 합계 전분기 (단위 : 천원) 이자수익 1,540,829 0 1,123,494 2,664,323 배당수익 0 21,000 353,510 374,510 평가손익 0 0 0 0 처분손익 0 0 0 0 손상차손익 (19,586,802) 0 0 (19,586,802) 합계 (18,045,973) 21,000 1,477,004 (16,547,969) 상각후원가측정 금융자산() 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 합계 ()상각후원가로 측정하는 금융자산에는 미청구공사가 제외되어 있습니다. (주석18참고) 금융부채의 범주별 손익의 공시 당분기 (단위 : 천원) 이자비용 (7,725,715) 0 (7,725,715) 금융보증수익 1,570,641 0 1,570,641 금융보증비용 0 0 0 파생상품평가손실 0 (1,155,204) (1,155,204) 합계 (6,155,074) (1,155,204) (7,310,278) 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 금융부채, 범주 합계 전분기 (단위 : 천원) 이자비용 (5,327,665) 0 (5,327,665) 금융보증수익 1,414,975 0 1,414,975 금융보증비용 (25,317) 0 (25,317) 파생상품평가손실 0 (513,615) (513,615) 합계 (3,938,007) (513,615) (4,451,622) 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 금융부채, 범주 합계 8. 공정가치 측정 금융자산 금융자산의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산 147,952,962 246,262,419 144,678,520 231,673,846 측정 전체 취득원가 공정가치 금융자산, 분류 공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산 57,642,962 61,493,898 54,368,520 46,871,142 측정 전체 취득원가 공정가치 금융자산, 분류 공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산의 공시, 합계 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산 394,215,381 376,352,366 측정 전체 취득원가 공정가치 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산 119,136,860 101,239,662 측정 전체 취득원가 공정가치 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 금융자산의 공시, 장부가액 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산 144,678,520 231,673,846 376,352,366 금융자산, 분류 공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산 54,368,520 46,871,142 101,239,662 금융자산, 분류 공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산의 공시, 추가정보 당분기말 (단위 : 천원) 받을어음 140,549,000 0 단기금융상품 0 204,182,806 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 전기말 (단위 : 천원) 받을어음 50,239,000 0 단기금융상품 0 19,568,285 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 공정가치로 측정하는 금융자산의 변동 내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기초가액 54,368,520 46,871,142 취득 140,549,000 184,614,521 취득 받을어음 140,549,000 0 받을어음 공사미수금에서 대체 140,549,000 0 처분 (50,239,000) 0 평가손익(법인세차감전) 0 34,183 기타 0 154,000 기말가액 144,678,520 231,673,846 금융자산, 분류 공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 전기말 (단위 : 천원) 기초가액 13,376,696 116,543,987 취득 50,539,000 19,633,410 취득 받을어음 50,239,000 0 받을어음 공사미수금에서 대체 50,239,000 0 처분 (8,349,000) (91,677,225) 평가손익(법인세차감전) (1,198,176) 2,171,460 기타 0 199,510 기말가액 54,368,520 46,871,142 금융자산, 분류 공정가치 측정 금융자산 금융자산, 범주 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 9. 파생금융상품 당사는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당분기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 행사되지 않은 파생상품 옵션의 내역에 대한 공시 (단위 : 천원) 회사명 ㈜블루아일랜드개발 프로젝트명 인천청라골프장 행사권자 아라베스크제이차㈜ 행사가능기간 2025.01.24~2025.04.24 1주당 행사가격 (단위: 원) 15,683 주식수 (단위: 주) 2,465,136 파생상품평가손실 1,155,204 파생상품부채(유동) 26,721,942 파생상품 계약 유형 주식 관련 파생상품 유형 옵션계약 매도 풋옵션 10. 유형자산 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기초 유형자산 141,616,000 1,617,792 1,495,969 903,016 2,386,726 123,600 148,143,103 취득 0 0 68,465 43,500 104,788 0 216,753 처분 0 0 0 (711) (7,121) 0 (7,832) 감가상각비 0 (22,368) (155,309) (84,807) (273,540) 0 (536,024) 대체(1) 0 0 0 0 0 0 0 재평가(2) 0 0 0 0 0 0 0 기말 유형자산 141,616,000 1,595,424 1,409,125 860,998 2,210,853 123,600 147,816,000 토지 건물 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 유형자산 합계 전기말 (단위 : 천원) 기초 유형자산 71,519,340 1,707,264 998,630 546,885 2,465,447 198,600 77,436,166 취득 0 0 1,077,372 684,740 998,926 169,000 2,930,038 처분 0 0 (39,433) (4,340) (31,767) 0 (75,540) 감가상각비 0 (89,472) (540,600) (324,269) (1,219,880) 0 (2,174,221) 대체(1) 0 0 0 0 174,000 (244,000) (70,000) 재평가(2) 70,096,660 0 0 0 0 0 70,096,660 기말 유형자산 141,616,000 1,617,792 1,495,969 903,016 2,386,726 123,600 148,143,103 토지 건물 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 유형자산 합계 전기 전기 중 건설중인자산 70백만원은 소프트웨어로 대체되었습니다. (주석13참고)(2) 전기 중 토지에 대해 최초로 재평가모형을 적용하였습니다. 11. 투자부동산 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기초 투자부동산 123,338,164 102,209,972 225,548,136 취득 2,749 0 2,749 처분 0 0 0 감가상각비 0 (553,517) (553,517) 손상차손(1) (653,209) (3,215,770) (3,868,979) 대체(2) 1,148,947 3,262,710 4,411,657 기말 투자부동산 123,836,651 101,703,395 225,540,046 토지 건물 투자부동산 합계 전기말 (단위 : 천원) 기초 투자부동산 109,472,912 2,181,719 111,654,631 취득 12,164 0 12,164 처분 (3,990,000) 0 (3,990,000) 감가상각비 0 (433,689) (433,689) 손상차손(1) (2,560,065) 0 (2,560,065) 대체(2) 20,403,153 100,461,942 120,865,095 기말 투자부동산 123,338,164 102,209,972 225,548,136 토지 건물 투자부동산 합계 당기 투자부동산의 손상차손은 미래현금흐름의 현재가치에 기초하여 측정되었습니다.(2) 당분기 중 매출채권의 대물변제로 취득한 투자부동산에 해당합니다.전기 투자부동산의 손상차손은 미래현금흐름의 현재가치에 기초하여 측정되었습니다.(2) 전기 중 매출채권 및 기타채권의 대물변제로 취득한 투자부동산에 해당합니다. 당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손 인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다. 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 당분기 (단위 : 천원) 임대수익 48,617 운영비용 47,317 공시금액 전분기 (단위 : 천원) 임대수익 48,617 운영비용 43,705 공시금액 운용리스료의 만기분석 공시 당분기말 (단위 : 천원) 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 113,440 1년 이내 전기말 (단위 : 천원) 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 162,057 1년 이내 12. 관계기업투자 (1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 소재지 주요 영업활동 결산일 당분기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액 미래㈜(1)(3) 대한민국 민간투자시설의 건설, 관리 및 운영 12.31 31.35% 583,065 - 31.35% - ㈜블루아일랜드자산관리(3) 대한민국 부동산관리 12.31 24.70% 67,766 - 24.70% - ㈜블루아일랜드개발 (2)(3) 대한민국 골프장 운영 12.31 17.30% 7,367,724 - 17.30% - 합계 8,018,555 - - (1) 의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다. (2) 당분기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다. (3) 전기 이전 관계기업투자의 회수가능액이 장부가액에 미달하여 전액 손상을 인식하였습니다. (2) 당분기와 전기 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당분기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매출액 분기순손익 미래㈜ 22,969,042 19,944,694 3,024,348 364,244 8,966 ㈜블루아일랜드개발 39,206,530 216,048,652 (176,842,122) 4,722,700 (712,548) ㈜블루아일랜드자산관리 486,485 317,274 169,211 800,342 87,567 관계기업의 요약 재무정보는 가결산 재무제표 기준으로 작성되었습니다. ② 전기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매출액 당기순손익 미래㈜ 23,662,215 20,646,833 3,015,382 1,504,019 3,487 ㈜블루아일랜드개발 39,117,727 215,247,301 (176,129,574) 30,276,322 (6,885,734) ㈜블루아일랜드자산관리 545,552 463,908 81,644 2,934,858 72,372 13. 무형자산 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기초 영업권 이외의 무형자산 176,066 7,336 3,367,940 3,551,342 취득 0 0 0 0 상각 (10,815) (452) 0 (11,267) 대체() 0 0 0 0 기말 영업권 이외의 무형자산 165,251 6,884 3,367,940 3,540,075 소프트웨어 산업재산권 시설이용권 영업권 이외의 무형자산 합계 전기말 (단위 : 천원) 기초 영업권 이외의 무형자산 148,803 6,319 3,367,940 3,523,062 취득 522 3,028 0 3,550 상각 (43,259) (2,011) 0 (45,270) 대체() 70,000 0 0 70,000 기말 영업권 이외의 무형자산 176,066 7,336 3,367,940 3,551,342 소프트웨어 산업재산권 시설이용권 영업권 이외의 무형자산 합계 [전기]전기 중 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체된 금액에 해당합니다. 14. 사채 및 차입금 사채에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 이자율 0.0576 0.0701 0.0635 0.0423 0.0730 0.0650 0.0531 만기 2026-02-27 2025-04-25 2026-05-30 2026-01-30 2026-01-30 2026-04-10 2027-11-28 소계 20,000,000 90,000,000 17,000,000 50,000,000 12,500,000 89,000,000 20,000,000 298,500,000 차감: 사채할인발행차금(유동) (299,143) 차감: 사채할인발행차금(비유동) (230,251) 차감계 297,970,606 유동 172,200,857 비유동 125,769,749 제29회무보증사모사채 제30회무보증공모사채 제31회무보증사모사채 제32-1회담보부공모사채 제32-2회담보부공모사채 제33회무보증사모사채 제34회무보증사모사채 차입금명칭 합계 전기말 (단위 : 천원) 이자율 0.0576 0.0701 0.0635 0.0423 0.0730 0.0650 0.0531 만기 2026-02-27 2025-04-25 2026-05-30 2026-01-30 2026-01-30 2026-04-10 2027-11-28 소계 20,000,000 90,000,000 17,000,000 50,000,000 12,500,000 89,000,000 20,000,000 298,500,000 차감: 사채할인발행차금(유동) (63,644) 차감: 사채할인발행차금(비유동) (644,198) 차감계 297,792,158 유동 89,936,356 비유동 207,855,802 제29회무보증사모사채 제30회무보증공모사채 제31회무보증사모사채 제32-1회담보부공모사채 제32-2회담보부공모사채 제33회무보증사모사채 제34회무보증사모사채 차입금명칭 합계 차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 천원) 이자율 0.0581 0.0455 0.0462 0.0423 0.0514 0.0516 0.0516 0.0517 0.0440 0.0515 만기 2025-04-11 2025-10-25 2025-05-27 2025-12-08 2025-08-26 2025-10-20 2025-10-18 2025-05-16 2025-09-12 2025-11-10 단기차입금 9,000,000 25,000,000 15,000,000 20,000,000 2,800,000 6,000,000 3,000,000 14,000,000 50,000,000 10,000,000 154,800,000 차입금명칭 차입금명칭 합계 단기차입금 거래상대방 국민은행 산업은행 하나은행 1 하나은행 2 한국스탠다드차타드은행 신한은행 1 신한은행 2 우리은행 건설공제조합 농협은행 전기말 (단위 : 천원) 이자율 0.0581 0.0455 0.0462 0.0423 0.0514 0.0516 0.0516 0.0517 0.0440 0.0515 만기 2025-04-11 2025-10-25 2025-05-27 2025-12-08 2025-08-26 2025-10-20 2025-10-18 2025-05-16 2025-09-12 2025-11-10 단기차입금 9,000,000 25,000,000 15,000,000 20,000,000 2,800,000 6,000,000 3,000,000 14,000,000 50,000,000 10,000,000 154,800,000 차입금명칭 차입금명칭 합계 단기차입금 거래상대방 국민은행 산업은행 하나은행 1 하나은행 2 한국스탠다드차타드은행 신한은행 1 신한은행 2 우리은행 건설공제조합 농협은행 장기차입금에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 이자율 0.0110 0.0540 0.0530 만기 2025-08-08 2027-11-28 2028-01-28 소계 11,600,000 35,800,000 42,100,000 89,500,000 유동성대체 (11,600,000) 장기차입금 77,900,000 차입금명칭 장기 차입금 거래상대방 거래상대방 합계 건설공제조합 신태인농협 외 1 신태인농협 외 2 전기말 (단위 : 천원) 이자율 0.0110 0.0540 만기 2025-08-08 2027-11-28 소계 11,600,000 35,800,000 47,400,000 유동성대체 (11,600,000) 장기차입금 35,800,000 차입금명칭 장기 차입금 거래상대방 거래상대방 합계 건설공제조합 신태인농협 외 1 신태인농협 외 2 차입금의 만기분석에 대한 공시 (단위 : 천원) 장기차입금 11,600,000 0 77,900,000 89,500,000 사채 172,500,000 106,000,000 20,000,000 298,500,000 합계 184,100,000 106,000,000 97,900,000 388,000,000 2025-04-01 ~ 2026-03-31 2026-04-01 ~ 2027-03-31 2027-04-01 ~ 2028-03-31 합계 구간 합계 15. 담보제공자산 등 담보로 제공된 자산에 대한 공시 (단위 : 천원) 담보제공자산 투자부동산 투자부동산 유형자산, 투자부동산 유형자산, 투자부동산 유형자산, 투자부동산 유형자산, 투자부동산 유형자산, 투자부동산 유형자산, 투자부동산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 담보제공내용 차입금 담보 차입금 담보 근저당/전세권 근저당/전세권 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 사채 담보 차입금 및 계약이행보증 등 담보 계약이행보증 등 담보 차입금 등 2,800,000 77,900,000 0 0 20,000,000 50,000,000 0 62,500,000 11,600,000 0 224,800,000 차입금 등 우선수익권대상 사채 50,000,000 우선수익권한도 60,000,000 우선수익자 한국자산관리공사 담보설정금액 48,000,000 93,480,000 4,133,712 13,931,000 48,000,000 55,000,000 48,000,000 75,000,000 14,209,776 109,098 399,863,586 담보의 구분 당사의 채무 등을 위한 담보 담보제공처 담보제공처 합계 스탠다드차타드은행 신태인농협 외 하나은행, (주)KCC글라스, 건설공제조합 1, 신한은행, 대한토지신탁 건설공제조합 2 전기공사공제조합 하나은행 1 (주)KCC글라스 하나은행 2 건설공제조합 1 신한은행 대한토지신탁 담보로 제공된 자산의 장부가액에 대한 공시 (단위 : 천원) 담보로 제공된 자산 11,542,886 111,548,636 236,645,098 14,153,998 50,123 373,940,741 담보로 제공된 자산 담보로 제공된 유형자산 및 투자부동산 11,542,886 111,548,636 236,645,098 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 14,153,998 50,123 담보의 구분 당사의 채무 등을 위한 담보 담보제공처 담보제공처 합계 스탠다드차타드은행 신태인농협 외 하나은행, (주)KCC글라스, 건설공제조합 1, 신한은행, 대한토지신탁 건설공제조합 2 전기공사공제조합 타인을 위해 제공한 담보제공자산에 대한 공시 (단위 : 천원) 채무자 전주아랫물길㈜ 제이영동고속도로㈜ 푸른군산지키미㈜ 상아탑㈜ 진천그린환경㈜ 미래세움㈜ 완주흰여울㈜ 경남하이웨이㈜ 보령흰여울 이레일㈜ 화랑관사비티엘주식회사 경기나눔교육주식회사 행복생활주식회사 푸른생각㈜ 미래드림㈜ 서부광역철도㈜ 경기동서순환도로㈜ ㈜한강시네폴리스개발 을지로75피에프브이㈜ 키움증권 주식회사 키움증권 주식회사 케이비증권 주식회사 에코시티 ㈜이너시티개발 ㈜한강시네폴리스개발 담보제공자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 장기금융상품 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 차입금 담보 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 815,280 0 0 0 0 0 0 250,000 3,505,660 300,000 0 0 0 0 1,300,000 6,170,940 담보설정한도 300,000 255,000 300,000 1,690,000 담보의 구분 타인을 위해 제공한 담보 담보제공처 담보제공처 합계 전북은행 외 신한은행 외 1 국민연금관리공단 외 1 한국비티엘인프라투융자회사 외 1 케이티캐피탈 외 한국비티엘일호투융자회사 외 2 대구은행 외 산업기반신보경남하이웨이유동화전문 유한회사 국민연금관리공단 외 2 교보생명보험 외 한국비티엘인프라투융자회사 외 3 흥국생명보험 외 1 삼성화재해상보험 외 한국비티엘인프라투융자회사 외 4 흥국생명보험 외 2 한국산업은행 외 신한은행 외 2 디비손해보험 외 우미건설 신보2023제1차유동화전문 유한회사 신보2023제7차유동화전문 유한회사 신보2024제24차유동화전문 유한회사 에코드림제일차(주) KB증권 외 한강새마을금고 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도(전체) 42,000,000 2,000,000 384,900,000 283,600,000 보증금액(전체) 42,000,000 2,000,000 326,500,000 267,520,000 대출잔액 0 0 35,000,000 0 0 0 35,000,000 2,000,000 0 0 0 0 0 2,000,000 3,900,000 0 274,600,000 0 48,000,000 0 326,500,000 21,100,000 0 0 242,200,000 0 0 263,300,000 부동산 사업의 형태 단독 사업 컨소시엄 사업의 구분 정비사업 기타사업 정비사업 기타사업 차입금명칭 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 보증한도(전체) 보증금액(전체) 대출잔액 35,000,000 2,000,000 384,900,000 264,400,000 부동산 사업의 형태 단독 사업 컨소시엄 사업의 구분 정비사업 기타사업 정비사업 기타사업 차입금명칭 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 차입금명칭 합계 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도(전체) 42,000,000 386,900,000 283,600,000 보증금액(전체) 42,000,000 328,500,000 267,520,000 대출잔액 0 0 35,000,000 0 0 0 35,000,000 5,900,000 0 274,600,000 0 48,000,000 0 328,500,000 21,100,000 0 0 242,200,000 0 0 263,300,000 부동산 사업의 형태 단독 사업 컨소시엄 사업의 구분 정비사업 기타사업 정비사업 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 보증한도(전체) 보증금액(전체) 대출잔액 35,000,000 386,900,000 264,400,000 부동산 사업의 형태 단독 사업 컨소시엄 사업의 구분 정비사업 기타사업 정비사업 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 사업의 구분 합계 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도(전체) 428,900,000 283,600,000 보증금액(전체) 370,500,000 267,520,000 대출잔액 5,900,000 0 309,600,000 0 48,000,000 0 363,500,000 21,100,000 0 0 242,200,000 0 0 263,300,000 부동산 사업의 형태 단독 사업 컨소시엄 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 보증한도(전체) 보증금액(전체) 428,900,000 268,840,000 대출잔액 421,900,000 264,400,000 부동산 사업의 형태 단독 사업 컨소시엄 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 부동산 사업의 형태 합계 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도(전체) 712,500,000 보증금액(전체) 638,020,000 대출잔액 27,000,000 0 309,600,000 242,200,000 48,000,000 0 626,800,000 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 보증한도(전체) 보증금액(전체) 697,740,000 대출잔액 686,300,000 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도 283,600,000 보증금액 267,520,000 대출잔액 21,100,000 0 0 242,200,000 0 0 263,300,000 부동산 사업의 형태 컨소시엄 컨소시엄의 회사부담분 사업의 구분 기타사업 차입금명칭 브릿지론 본PF 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 보증한도 보증금액 대출잔액 264,400,000 부동산 사업의 형태 컨소시엄 컨소시엄의 회사부담분 사업의 구분 기타사업 차입금명칭 브릿지론 본PF 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분, 차입금명칭 합계 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도 283,600,000 보증금액 267,520,000 대출잔액 21,100,000 0 0 242,200,000 0 0 263,300,000 부동산 사업의 형태 컨소시엄 컨소시엄의 회사부담분 사업의 구분 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 보증한도 보증금액 대출잔액 264,400,000 부동산 사업의 형태 컨소시엄 컨소시엄의 회사부담분 사업의 구분 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분, 사업의 구분 합계 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도 283,600,000 보증금액 267,520,000 대출잔액 21,100,000 0 0 242,200,000 0 0 263,300,000 부동산 사업의 형태 컨소시엄() 컨소시엄의 회사부담분 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 보증한도 보증금액 대출잔액 264,400,000 부동산 사업의 형태 컨소시엄() 컨소시엄의 회사부담분 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 () 컨소시엄(공동도급) 참여사업이나, 각 시공사별로 보증약정을 체결하여 전체분과 당사분 금액이 동일합니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분, 부동산 사업의 형태 합계 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도 712,500,000 보증금액 638,020,000 대출잔액 27,000,000 0 309,600,000 242,200,000 48,000,000 0 626,800,000 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 보증한도 보증금액 대출잔액 686,300,000 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 PF 종합요약표에는 책임준공, 중도금대출, SOC사업 관련 보증내역은 제외되어 있습니다. 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역 (단위 : 천원) 사업지역 대전광역시 사업장 구분 공동주택 신용보강 종류 연대보증 보증한도(전체) 42,000,000 42,000,000 보증 부담률 1.00 보증금액 42,000,000 42,000,000 채무자 대흥2구역 주택재개발정비사업조합 특수관계 여부 N 채권기관 종류 SPC 전기 대출잔액 35,000,000 35,000,000 당기 대출잔액 35,000,000 35,000,000 대출기간 2021.10~2025.10 유동화증권 만기일 2025-10-24 대출 유형 ABSTB 외 책임준공약정금액 0 공사 및 사업 건수 1 전기말 기한이익상실 금액 35,000,000 35,000,000 당기말 기한이익상실 금액 35,000,000 35,000,000 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 정비사업 관련 PF(대출) 보증 1 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역 (단위 : 천원) 사업지역 서울특별시 대구광역시 광주광역시 기타(부산광역시 외) 전라남도 영광군 전라북도 전주시 경기도 김포시 사업장 구분 업무시설 공동주택 공동주택 공동주택 부지조성 부지이전 부지조성 신용보강 종류 채무인수 자금보충 자금보충 채무인수 연대보증 자금보충 자금보충 보증한도(전체) 40,000,000 225,000,000 116,000,000 5,900,000 386,900,000 27,600,000 27,000,000 229,000,000 283,600,000 670,500,000 보증 부담률 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 보증금액 40,000,000 169,600,000 113,000,000 5,900,000 328,500,000 25,320,000 13,200,000 229,000,000 267,520,000 596,020,000 채무자 남산피에프브이㈜ ㈜수성의숲 코크렙상무㈜ HS도시개발 외 ㈜탑글로리 ㈜에코시티 ㈜한강시네폴리스개발 특수관계 여부 N N N N N N N 채권기관 종류 캐피탈 외 SPC 외 SPC 외 SPC 외 SPC SPC SPC 외 전기 대출잔액 40,000,000 225,000,000 116,000,000 5,900,000 386,900,000 22,200,000 13,200,000 229,000,000 264,400,000 651,300,000 당기 대출잔액 40,000,000 169,600,000 113,000,000 5,900,000 328,500,000 21,100,000 13,200,000 229,000,000 263,300,000 591,800,000 대출기간 2022.10~2025.10 2024.04~2025.10 2024.11~2027.11 외 2022.08~2025.05 외 2024.04~2025.04 2023.10~2026.09 2024.01~2027.03 유동화증권 만기일 2025-10-19 2025-10-09 2027-11-25 외 2025-05-07 외 2025-04-11 2026-09-29 2027-03-31 대출 유형 PF Loan ABSTB 외 PF Loan 외 PF Loan 외 PF Loan ABSTB ABCP 책임준공약정금액 160,000,000 0 0 0 160,000,000 0 0 1,299,000,000 1,299,000,000 1,459,000,000 공사 및 사업 건수 8 전기말 기한이익상실 금액 40,000,000 225,000,000 116,000,000 5,900,000 386,900,000 22,200,000 13,200,000 229,000,000 264,400,000 651,300,000 당기말 기한이익상실 금액 40,000,000 169,600,000 113,000,000 5,900,000 328,500,000 21,100,000 13,200,000 229,000,000 263,300,000 591,800,000 자금보충 의무에 대한 상세기술 해당 사업과 관련된 주택분양매매계약에 대하여 수분양자가 집값 보장기간인 입주지정기간 만료 후 2년이 경과된 시점에 매매가격(감정평가 기준)이 계약금액 보다 낮을 경우 시행사에 재매입을 신청할 수 있으며, 이 경우 수분양자가 납부한 분양대금을 시행사가 보장해주는 제도를운용하고 있습니다. 당사는 이와 관련하여 시행사가 재매입이 불가한 경우 시행사를 대신하여 수분양자의 분양대금을 보장해주는 약정을 체결하였습니다. 책임준공 보증한도(당사분) 210,100,000 조기상환 조항 해당 사업의 PF대출 중 1,100억에 대하여 대주에게 매도선택권을 부여하고 있습니다. 부동산 사업의 형태 부동산 사업의 형태 합계 단독 사업 컨소시엄 사업의 구분 기타사업 차입금명칭 차입금명칭 합계 차입금명칭 차입금명칭 합계 본PF 기타(본PF 등) 본PF 기타(본PF 등) 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF(대출) 보증 부동산 PF(대출) 보증 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 명칭 기타사업 관련 PF(대출) 보증 1 기타사업 관련 PF(대출) 보증 2 기타사업 관련 PF(대출) 보증 3 기타사업 관련 PF(대출) 보증 1 기타사업 관련 PF(대출) 보증 2 기타사업 관련 PF(대출) 보증 3 기타사업 관련 PF(대출) 보증 1 기타사업 관련 PF(대출) 보증 2 기타사업 관련 PF(대출) 보증 3 기타사업 관련 PF(대출) 보증 1 기타사업 관련 PF(대출) 보증 2 기타사업 관련 PF(대출) 보증 3 부동산 PF 책임준공 약정 당분기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 17 도급금액 1,973,550,307 약정금액 4,299,200,000 대출잔액 3,050,762,118 보증금액(전체) 2,079,032,068 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 사업의 구분 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 전기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 18 도급금액 2,156,428,768 약정금액 4,332,200,000 대출잔액 3,330,986,930 보증금액(전체) 2,357,610,343 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 사업의 구분 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 부동산 PF 책임준공 약정 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분 당분기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 17 도급금액 1,911,703,449 약정금액 4,299,200,000 대출잔액 3,050,762,118 보증금액 2,079,032,068 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분 사업의 구분 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 전기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 18 도급금액 2,096,387,082 약정금액 4,332,200,000 대출잔액 3,330,986,930 보증금액 2,357,610,343 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분 사업의 구분 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 부동산 PF SOC 보증 당분기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 16 보증한도(전체)(1) 4,448,783,100 보증한도(전체), 특수관계자 거래(주석 23 참고) 51,471,000 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 전기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 16 보증한도(전체)(1) 4,448,783,100 보증한도(전체), 특수관계자 거래(주석 23 참고) 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 [당기] (1) 상기 금액에는 특수관계자에 제공하는 보증한도 전체 51,471,000천원(당사분 22,951,688천원), 보증금액 7,902,645천원이 제외되어 있습니다. (주석 23 참고) 부동산 PF SOC 보증 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분 당분기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 16 보증한도(1)(2) 312,341,223 보증한도, 특수관계자 거래(주석 23 참고) 22,951,688 보증금액(1) 184,049,584 보증금액, 특수관계자 거래(주석 23 참고) 7,902,645 기타충당부채 3,156,000 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 전기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 16 보증한도(1)(2) 312,341,223 보증한도, 특수관계자 거래(주석 23 참고) 보증금액(1) 187,386,975 보증금액, 특수관계자 거래(주석 23 참고) 기타충당부채 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 [당기] (1) 상기 금액에는 특수관계자에 제공하는 보증한도 전체 51,471,000천원(당사분 22,951,688천원), 보증금액 7,902,645천원이 제외되어 있습니다. (주석 23 참고)(2) 상기 금액에는 자금보충의무에 따라 기타충당부채로 전환된 3,156,000천원(당사분 보증한도)이 제외되어 있습니다. 부동산 PF 중도금 대출 당분기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 7 보증한도(전체) 738,873,187 약정금액 695,387,656 대출잔액 214,189,641 보증금액(전체) 199,402,846 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 사업의 구분 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 중도금대출 보증 전기말 (단위 : 천원) 공사 및 사업 건수 8 보증한도(전체) 884,873,187 약정금액 815,387,656 대출잔액 326,327,563 보증금액(전체) 339,391,659 부동산 사업의 형태 단독사업 및 컨소시엄 사업 사업의 구분 기타사업 부동산 PF 약정의 구분 중도금대출 보증 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 (단위 : 천원) 피보증처명 푸른생각㈜ 외 미래㈜ KCC건설 KCC건설 KCC건설 KCC건설 보증종류 계약이행보증 외 계약이행보증 계약이행보증 외 담보부사채보증 외화지급보증 수입신용장발행 보증한도 776,261,930 2,000,000 3,455,700,547 50,000,000 보증금액 455,149,729 2,000,000 3,455,700,547 50,000,000 보증한도(단위: USD) [USD, 일] 1,180,000 37,800,000 보증금액(단위: USD) [USD, 일] 0 3,030,650 보증처 SGI서울보증 외 SGI 서울보증 건설공제조합 외 한국자산관리공사 하나은행 하나은행 외 특수관계 여부 N Y N N N N 지급보증에 대한 비고(설명) 당사분 보증한도 : 455,149,729천원 당사분 보증한도 455,149,729 지급보증의 구분 제공한 지급보증 제공받은 지급보증 제공한 지급보증 요약 1 제공한 지급보증 요약 2 제공받은 지급보증 요약 1 제공받은 지급보증 요약 2 제공받은 지급보증 요약 3 제공받은 지급보증 요약 4 제공한 지급보증에 관한 공시 (단위 : 천원) 피보증처명 한신공영(주) 외 푸른생각㈜ 신한자산신탁㈜ 외 미래㈜ 보증종류 공동도급연대채무 운영계약이행보증 분양보증 운영계약이행보증 보증한도 568,142,450 2,000,000 206,119,480 2,000,000 보증금액 247,030,249 2,000,000 206,119,480 2,000,000 보증처 건설공제조합 SGI 서울보증 주택도시보증공사 SGI 서울보증 특수관계 여부 N N N Y 지급보증에 대한 비고(설명) " - 당사분 보증한도 : 247,030,249천원 - 공동도급(컨소시엄)사에 대한 보증(하자보수, 공사이행보증, 하도급대금지급보증 등)" 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 247,030,249 지급보증의 구분 제공한 지급보증 제공한 지급보증 1 제공한 지급보증 2 제공한 지급보증 3 제공한 지급보증 4 제공한 지급보증에 관한 공시, 합계 당분기말 (단위 : 천원) 보증한도 778,261,930 보증금액 457,149,729 제공한 지급보증 전기말 (단위 : 천원) 보증한도 보증금액 789,012,521 제공한 지급보증 제공받은 지급보증에 관한 공시 (단위 : 천원) 보증처 건설공제조합 서울보증보험 주택도시보증공사 한국자산관리공사 하나은행 하나은행 스탠다드차타드은행 우리은행 보증종류 계약이행보증 외 이행보증 외 주택분양보증 외 담보부사채보증 외화지급보증 수입신용장발행 수입신용장발행 수입신용장발행 통화 KRW KRW KRW KRW USD USD USD USD 보증한도 2,796,850,177 257,319,249 401,531,121 50,000,000 보증금액 2,796,850,177 257,319,249 401,531,121 50,000,000 보증한도(단위: USD) [USD, 일] 1,180,000 5,800,000 30,000,000 2,000,000 보증금액(단위: USD) [USD, 일] 0 3,030,650 0 0 특수관계 여부 N N N N N N N N 지급보증에 대한 비고(설명) 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 제공받은 지급보증 1 제공받은 지급보증 2 제공받은 지급보증 3 제공받은 지급보증 4 제공받은 지급보증 5 제공받은 지급보증 6 제공받은 지급보증 7 제공받은 지급보증 8 제공받은 지급보증에 관한 공시, 합계 (단위 : 천원) 보증한도 3,505,700,547 보증금액 3,505,700,547 보증한도(단위: USD) [USD, 일] 38,980,000 보증금액(단위: USD) [USD, 일] 3,030,650 제공받은 지급보증 16. 충당부채 기타충당부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기초 기타충당부채 29,779,077 45,349,535 29,410,426 966,961 105,505,999 전입액 8,577,059 1,401,802 1,482,172 1,450,000 12,911,033 사용액 (5,222,712) 0 0 0 (5,222,712) 환입액 (764,341) (2,340,594) 0 0 (3,104,935) 기타증감() 3,836 0 0 0 3,836 유동성대체 1,447,775 0 (1,447,775) 0 0 기말 기타충당부채 33,820,694 44,410,743 29,444,823 2,416,961 110,093,221 자산부채변동의 유동비유동 분류 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 전기말 (단위 : 천원) 기초 기타충당부채 33,277,346 20,366,260 33,452,706 32,723,203 119,819,515 전입액 34,967,500 8,760,408 7,298,649 0 51,026,557 사용액 (42,084,806) 0 0 0 (42,084,806) 환입액 (7,842,416) (15,192,793) 0 (340,582) (23,375,791) 기타증감() 120,524 0 0 0 120,524 유동성대체 11,340,929 31,415,660 (11,340,929) (31,415,660) 0 기말 기타충당부채 29,779,077 45,349,535 29,410,426 966,961 105,505,999 자산부채변동의 유동비유동 분류 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 () 기타증감액은 환산으로 인한 변동분 입니다. 17. 자본금 당분기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다. 18. 건설형 공사계약 건설계약 관련 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역 당분기말 (단위 : 천원) 누적공사원가 1,708,091,108 873,075,529 95,726 2,581,262,363 누적공사수익 1,909,321,046 919,482,241 115,026 2,828,918,313 누적공사이익 201,229,938 46,406,712 19,300 247,655,950 공사선수금 6,200,445 105,659,717 2,011,545 113,871,707 공사대금미수금 청구분() 511,071,652 100,041,127 0 611,112,779 공사대금미수금 미청구분() 221,098,629 43,162,681 0 264,261,310 초과청구공사() 626,829 1,212,354 0 1,839,183 회수보류액 0 1,204,688 0 1,204,688 부문 부문 합계 보고부문 건축 토목 분양 전기말 (단위 : 천원) 누적공사원가 2,598,678,282 878,954,493 0 3,477,632,775 누적공사수익 2,788,113,389 920,758,626 0 3,708,872,015 누적공사이익 189,435,107 41,804,133 0 231,239,240 공사선수금 7,938,773 25,856,044 1,337,151 35,131,968 공사대금미수금 청구분() 258,427,195 101,881,429 20,632 360,329,256 공사대금미수금 미청구분() 424,276,561 42,305,690 0 466,582,251 초과청구공사() 6,584,551 6,993,189 0 13,577,740 회수보류액 0 1,204,688 0 1,204,688 부문 부문 합계 보고부문 건축 토목 분양 당기 당분기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.전기 전기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다. 제품과 용역에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 449,381,427 134,676 449,516,103 건설용역의 제공 아파트 분양 제품과 용역 합계 전분기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 434,322,099 138,966 434,461,065 건설용역의 제공 아파트 분양 제품과 용역 합계 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 19,650 449,496,453 449,516,103 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 재화나 용역의 이전 시기 합계 전분기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 138,965 434,322,100 434,461,065 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 재화나 용역의 이전 시기 합계 고객과의 계약에서 생기는 수익의 지역 구분에 따른 공시 당분기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 449,516,103 0 449,516,103 국내 국외 지리적 시장 합계 전분기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 434,461,065 0 434,461,065 국내 국외 지리적 시장 합계 건설계약내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기초잔액 2,045,539,781 2,029,172,177 110,010 4,074,821,968 증감액 19,199,291 27,059,319 2,049,741 48,308,351 수익(매출액) 367,446,100 81,935,327 134,676 449,516,103 기말잔액 1,697,292,972 1,974,296,169 2,025,075 3,673,614,216 부문 부문 합계 보고부문 건축 토목 분양 전기말 (단위 : 천원) 기초잔액 2,585,267,342 1,280,230,461 248,976 3,865,746,779 증감액 976,089,076 1,060,025,713 0 2,036,114,789 수익(매출액) 1,515,816,637 311,083,997 138,966 1,827,039,600 기말잔액 2,045,539,781 2,029,172,177 110,010 4,074,821,968 부문 부문 합계 보고부문 건축 토목 분양 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 (단위 : 천원) 공사손실충당부채 2,577,544 22,227 2,599,771 총계약수익의 추정의 변동 27,742,952 19,993,723 47,736,675 총계약원가의 추정 변동 (9,199,946) (5,046,377) (14,246,323) 당기 손익에 미치는 영향 4,825,828 12,230,959 17,056,787 미래 손익에 미치는 영향 32,117,070 12,809,141 44,926,211 미청구공사 변동 3,183,470 12,115,646 15,299,116 부문 부문 합계 보고부문 토목 건축 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당분기말 (단위 : 천원) 최초계약일 2018-12-28 2019-02-27 2019-09-30 2019-12-27 2019-10-24 2023-12-26 2023-06-05 2023-12-15 2023-12-08 2023-10-30 2023-12-29 2024-08-19 2024-03-18 2024-09-02 2021-03-03 2021-01-26 2021-11-11 2021-04-08 2021-10-29 2022-09-26 2022-05-03 2023-02-23 2023-06-05 2023-12-15 2024-04-04 2024-07-23 2024-09-09 2021-08-06 2021-05-14 2022-02-24 공사기한() 2026-02-28 2027-12-31 2026-12-31 2026-12-31 2026-12-31 2028-12-23 2028-06-04 2029-12-30 2028-10-26 2029-08-29 2031-08-06 2029-02-06 2027-09-27 2029-12-04 2027-08-20 2025-06-05 2026-10-31 2025-01-31 2025-11-30 2025-05-18 2025-11-10 2025-12-31 2026-02-28 2026-03-01 2027-10-04 2026-09-20 2028-01-12 2025-02-07 2025-06-08 2025-01-28 진행률 0.8635 0.5549 0.4900 0.6089 0.4036 0.0998 0.1668 0.0810 0.0491 0.0301 0.0768 0.0284 0.0337 0.0073 0.1304 0.8493 0.0050 1.0000 0.6551 0.9334 0.6308 0.7193 0.4560 0.2406 0.1643 0.1889 0.0493 1.0000 0.8881 1.0000 미청구공사 미청구공사 장부가액 0 0 0 0 12,874,043 0 0 0 1,259,762 2,084,573 0 0 3,400,199 0 7,335,364 8,193,292 485,511 0 8,533,415 14,314,684 7,973,384 53,329,172 0 4,177,020 820,551 10,199,478 0 3,752,329 4,174,374 0 손상차손누계액 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 공사미수금 공사미수금 장부가액 0 0 0 0 12,588,600 0 0 3,794,373 0 0 0 0 0 0 0 0 0 216,491,378 2,966,149 0 0 140,549,000 0 0 0 10,104,600 0 49,630,588 21,384,450 0 손상차손누계액 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 53,728,536 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20,761,202 0 0 전체 계약 토목 건축 진접선 차량기지 1공구 김포파주 고속도로 3공구 양평이천 고속도로 3공구 세종안성 고속도로 5공구 김포 한강 시네폴리스 여주~원주 복선전철 1공구 평택~오송 2공구 GTX-B(용산~상봉) 제4공구 남양주왕숙 국도47호선 지하화 대산당진고속도로2공구 구미 하이테크밸리(2단계) 조성공사(1공구) 행복도시 6-2 23-U-탄약고교체시설공사 강릉~제진 철도건설 5공구 대전 르에브 스위첸 대구 오페라 스위첸 아이아이컴바인드 사옥 천안 오룡동 주상복합 수성 포레스트 스위첸 라피아노 스위첸 양주옥정 아산 벨코어 스위첸 시화 MTV 물류센터 안성 방초 2지구 물류센터 신축공사 미사 아넬로 스위첸 김해 상동 물류센터 평택 사무3동 신축공사 과천 지식정보타운 사옥신축 안성 당목리 물류센터 500kV 동해안 변환소 다이소 세종허브센터 신축공사 수서 역세권 4블록 업무시설 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 해운대 라센트 스위첸 대전 씨엘리오 스위첸 을지로 초동 오피스 신축공사 김천공장 G/W 2호기 증설공사 안락 스위첸 광명 퍼스트 스위첸 전기말 (단위 : 천원) 최초계약일 2018-12-28 2019-02-27 2019-09-30 2019-12-27 2019-10-24 2023-12-26 2023-06-05 2023-12-15 2023-12-08 2023-10-30 2023-12-29 2024-08-19 2024-03-18 2024-09-02 2021-03-03 2020-06-25 2021-01-26 2021-11-11 2021-04-08 2021-09-27 2021-10-29 2022-06-07 2022-09-26 2022-05-03 2022-04-18 2023-02-23 2023-06-05 2023-12-15 2024-04-04 2024-07-23 2024-09-09 2021-08-06 2021-02-25 2021-05-14 2022-02-24 2021-09-16 2020-05-28 2021-05-28 공사기한() 2026-02-28 2027-12-31 2026-12-31 2026-12-31 2026-12-31 2028-12-23 2028-06-04 2029-12-30 2028-10-26 2029-08-29 2031-06-18 2029-02-06 2027-09-27 2029-12-04 2027-08-20 2024-06-07 2025-02-28 2026-10-31 2025-06-30 2024-04-19 2025-11-30 2024-09-02 2025-05-18 2025-11-10 2024-06-10 2025-12-31 2026-02-28 2026-03-01 2027-10-04 2026-09-20 2028-01-12 2025-02-07 2024-12-30 2025-06-08 2025-01-28 2024-06-30 2024-01-16 2024-05-01 진행률 0.8398 0.5196 0.4477 0.5833 0.3698 0.0877 0.1326 0.0704 0.0443 0.0247 0.0364 0.0160 0.0157 0.0023 0.0718 1.0000 0.7702 0.0050 0.9722 1.0000 0.5481 1.0000 0.8616 0.4612 1.0000 0.5621 0.3500 0.1306 0.1206 0.0771 0.0228 0.9184 1.0000 0.7321 0.9283 1.0000 1.0000 1.0000 미청구공사 미청구공사 장부가액 0 0 9,606,939 3,092,064 7,082,466 0 0 1,108,062 868,420 1,527,434 0 0 745,983 0 22,249,900 0 632,532 483,697 191,510,129 0 1,962,749 0 8,619,209 0 0 52,167,855 4,724,739 0 0 9,101,447 0 38,205,469 684,532 13,568,192 8,002,031 0 0 0 손상차손누계액 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 44,045,108 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6,024,202 0 0 0 0 0 0 공사미수금 공사미수금 장부가액 0 0 0 0 12,098,600 0 801,730 0 0 0 0 0 0 0 0 444,532 0 0 10,180,427 0 0 63,781,960 0 4,829,000 0 91,709,000 0 11,885,170 0 0 0 154,000 13,391,432 0 0 0 54,479 5,633,051 손상차손누계액 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10,180,427 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 154,000 0 0 0 0 0 0 전체 계약 토목 건축 진접선 차량기지 1공구 김포파주 고속도로 3공구 양평이천 고속도로 3공구 세종안성 고속도로 5공구 김포 한강 시네폴리스 여주~원주 복선전철 1공구 평택~오송 2공구 GTX-B(용산~상봉) 제4공구 남양주왕숙 국도47호선 지하화 대산당진고속도로2공구 구미 하이테크밸리(2단계) 조성공사(1공구) 행복도시 6-2 23-U-탄약고교체시설공사 강릉~제진 철도건설 5공구 대전 르에브 스위첸 대구 오페라 스위첸 아이아이컴바인드 사옥 천안 오룡동 주상복합 수성 포레스트 스위첸 라피아노 스위첸 양주옥정 아산 벨코어 스위첸 시화 MTV 물류센터 안성 방초 2지구 물류센터 신축공사 미사 아넬로 스위첸 김해 상동 물류센터 평택 사무3동 신축공사 과천 지식정보타운 사옥신축 안성 당목리 물류센터 500kV 동해안 변환소 다이소 세종허브센터 신축공사 수서 역세권 4블록 업무시설 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 해운대 라센트 스위첸 대전 씨엘리오 스위첸 을지로 초동 오피스 신축공사 김천공장 G/W 2호기 증설공사 안락 스위첸 광명 퍼스트 스위첸 () 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보, 합계 당분기말 (단위 : 천원) 미청구공사 미청구공사 장부가액 19,618,577 123,288,574 손상차손누계액 0 0 공사미수금 공사미수금 장부가액 16,382,973 441,126,165 손상차손누계액 0 74,489,738 토목 건축 전기말 (단위 : 천원) 미청구공사 미청구공사 장부가액 24,031,368 351,912,481 손상차손누계액 0 50,069,310 공사미수금 공사미수금 장부가액 12,900,330 202,063,051 손상차손누계액 0 10,334,427 토목 건축 19. 법인세 비용 법인세비용은 당기법인세 부담액에서 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 일시적차이의 증감에 대한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다. 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당분기 (단위 : 천원) 평균유효세율 0.1647 당기법인세 부담액 11,791,324 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (8,999,048) 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 (115,833) 법인세비용 2,676,443 공시금액 전분기 (단위 : 천원) 평균유효세율 0.5203 당기법인세 부담액 (4,640,944) 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 6,024,324 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 (269,392) 법인세비용 1,113,988 공시금액 20. 주당이익 주당이익 당분기 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 13,575,342,238 가중평균유통보통주식수(단위: 주) 19,945,436 기본주당이익(손실) 681 희석주당이익(손실) 681 보통주 전분기 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 1,027,098,228 가중평균유통보통주식수(단위: 주) 19,945,436 기본주당이익(손실) 51 희석주당이익(손실) 51 보통주 21. 금융상품의 공정가치 당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. 상각후원가측정금융상품의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율 당분기말 할인율 0.0100 0.0250 0.0423 0.0581 0.0110 0.0540 0.0423 0.0730 0.0287 0.0572 금융상품 기타금융자산 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 전기말 할인율 0.0100 0.0250 0.0452 0.0581 0.0110 0.0540 0.0423 0.0730 0.0268 0.0556 금융상품 기타금융자산 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 금융자산의 장부금액과 공정가치에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산 144,678,520 231,673,846 499,924,022 876,276,388 금융자산, 공정가치 144,678,520 231,673,846 499,924,022 876,276,388 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가측정 금융자산() 금융자산, 범주 합계 전기말 (단위 : 천원) 금융자산 54,368,520 46,871,142 469,074,648 570,314,310 금융자산, 공정가치 54,368,520 46,871,142 469,074,648 570,314,310 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가측정 금융자산() 금융자산, 범주 합계 () 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. 금융자산의 공정가치에 대한 공시, 추가정보 (단위 : 천원) 받을어음 140,549,000 0 단기금융상품 0 204,182,806 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융부채의 장부금액과 공정가치에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융부채 26,721,942 848,973,558 875,695,500 금융부채, 공정가치 26,721,942 848,973,558 875,695,500 당기손익-공정가치 측정 금융부채 상각후원가측정 금융부채 금융부채, 범주 합계 전기말 (단위 : 천원) 금융부채 26,035,348 765,651,280 791,686,628 금융부채, 공정가치 26,035,348 765,651,280 791,686,628 당기손익-공정가치 측정 금융부채 상각후원가측정 금융부채 금융부채, 범주 합계 공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 금융자산의 공정가치 서열체계에 대한 공시 (단위 : 천원) 금융자산, 공정가치 0 204,182,806 26,328,637 230,511,443 0 140,549,000 3,385,520 143,934,520 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 금융부채의 공정가치 서열체계에 대한 공시 (단위 : 천원) 금융부채, 공정가치 0 0 26,721,942 26,721,942 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 부채 금융부채, 범주 파생상품 금융부채 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 금융상품의 공정가치 서열체계에 대한 공시 (단위 : 천원) 금융상품, 공정가치 0 344,731,806 56,436,099 401,167,905 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보가 공시되지 않은 금융자산 당분기말 (단위 : 천원) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 1,162,403 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 744,000 측정 전체 공정가치 측정이 원칙이나 공정가치정보를 공시하지 않은 금융상품의 장부금액 금융자산, 분류 지분증권 주식, 지분증권 비상장 주식 전기말 (단위 : 천원) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 1,162,403 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 744,000 측정 전체 공정가치 측정이 원칙이나 공정가치정보를 공시하지 않은 금융상품의 장부금액 금융자산, 분류 지분증권 주식, 지분증권 비상장 주식 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 공정가치 26,328,637 3,385,520 가치평가기법 현금흐름할인법, 과거거래이용법 현금흐름할인법, 과거거래이용법 투입변수 할인율 등 할인율 등 자산 금융자산, 범주 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 3 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 공정가치 26,140,454 3,385,520 가치평가기법 현금흐름할인법, 과거거래이용법 현금흐름할인법, 과거거래이용법 투입변수 할인율 등 할인율 등 자산 금융자산, 범주 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 3 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융부채, 공정가치 26,721,942 가치평가기법 현금흐름할인법, 과거거래이용법 투입변수 할인율 등 부채 금융부채, 범주 파생상품 금융부채 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 3 전기말 (단위 : 천원) 금융부채, 공정가치 26,035,348 가치평가기법 현금흐름할인법, 과거거래이용법 투입변수 할인율 등 부채 금융부채, 범주 파생상품 금융부채 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 3 금융상품의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융상품, 공정가치 56,436,099 공정가치 서열체계 수준 3 전기말 (단위 : 천원) 금융상품, 공정가치 55,561,322 공정가치 서열체계 수준 3 - 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.- 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 22. 우발상황 및 약정사항 견질로 제공된 자산에 대한 공시 견질로 제공된 백지어음의 매수 2 견질로 제공된 백지수표의 매수 4 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 당분기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매,백지수표 4매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. 유가증권 법적소송우발부채에 대한 공시 (단위 : 천원) 사건의 내용 구상금청구소송 손해배상청구소송 공동분담금등청구 공동분담금등청구 공사대금청구소송 공동분담금등청구 설계비청구 구상금청구소송 부당이득반환 소송 공사대금청구소송 구상금청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 공탁물출급청구권확인소송 계약금반환등청구소송 구상금청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 구상금청구소송 손해배상청구소송 손해배상청구소송 소송 금액 455,834 8,610,610 524,645 307,550 3,993,000 322,139 1,479,555 321,145 500,000 201,000 4,591,693 100,000 370,000 361,411 117,944 906,873 134,152 1,270,269 3,869,220 360,155 5,500,644 2,148,076 516,255 2,071,839 1,671,665 1,806,507 5,621,501 501,000 3,215,594 2,718,437 3,307,500 501,000 500,000 600,000 500,000 600,000 996,000 310,153 140,600 1,712,450 원고 KCC건설 KCC건설 KCC건설 KCC건설 KCC건설 KCC건설 KCC건설 외 8 KCC건설 군산시 월드플랜 한국토지주택공사 빛나는자동차공업사 김윤유 정명식 삼성중공업 윤현중 박종찬 미래에셋증권 송경호 외 2 충주시 김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의 황성KCC스위첸입주자대표회의 배춘년 외 41 양산KCC스위첸아파트입주자대표회의 코스모건설 김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의 갈매6단지아파트 입주자대표회의 위례우남역KCC웰츠타워관리단 영종하늘도시KCC스위첸아파트입주자대표회의 블루마시티 KCC스위첸 입대회 사천KCC스위첸 입대회 이수스위첸포레힐즈 입대회 안양케이씨씨스위첸 관리단 전하KCC스위첸입주자대표회의 영종하늘도시KCC스위첸아파트입주자대표회의 광안KCC스위첸입주자대표회의 스위첸웰츠타워1단지 한국토지주택공사 부산국제금융센터 관리단 아이엠유한회사 피고 월드플랜 유진자산운용 오렌지엔지니어링 오렌지엔지니어링 김문수 외 2 한양건설 국가철도공단 백광도시개발 외 1 KCC건설 외 23 KCC건설 KCC건설 외 4 KCC건설 KCC건설 KCC건설 KCC건설 외 17 KCC건설 외 2 KCC건설 외 2 KCC건설 외 2 KCC건설 외 3 KCC건설 외 1 KCC건설 외 2 KCC건설 외 2 KCC건설 외 1 KCC건설 외 2 KCC건설 KCC건설 외 2 KCC건설 외 1 KCC건설 외 2 KCC건설 외 1 KCC건설 외 3 KCC건설 외 3 KCC건설 외 2 KCC건설 외 6 KCC건설 외 2 KCC건설 KCC건설 외 2 KCC건설 외 3 KCC건설 외 4 KCC건설 외 11 KCC건설 계류법원 서울고등법원 서울중앙지방법원 수원지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 대한상사중재원 서울중앙지방법원 광주고등법원 서울고등법원 부산고등법원 대전지방법원 부산지방법원 부산지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 충주지방법원 서울고등법원 서울고등법원 부산고등법원 부산고등법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 울산지방법원 서울중앙지방법원 부산지방법원 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 부산지방법원 서울중앙지방법원 법적소송우발부채의 분류 제소(원고) 피소(피고) 당사가 원고인 사건 1 당사가 원고인 사건 2 당사가 원고인 사건 3 당사가 원고인 사건 4 당사가 원고인 사건 5 당사가 원고인 사건 6 당사가 원고인 사건 7 당사가 원고인 사건 8 당사가 피고인 사건 1 당사가 피고인 사건 2 당사가 피고인 사건 3 당사가 피고인 사건 4 당사가 피고인 사건 5 당사가 피고인 사건 6 당사가 피고인 사건 7 당사가 피고인 사건 8 당사가 피고인 사건 9 당사가 피고인 사건 10 당사가 피고인 사건 11 당사가 피고인 사건 12 당사가 피고인 사건 13 당사가 피고인 사건 14 당사가 피고인 사건 15 당사가 피고인 사건 16 당사가 피고인 사건 17 당사가 피고인 사건 18 당사가 피고인 사건 19 당사가 피고인 사건 20 당사가 피고인 사건 21 당사가 피고인 사건 22 당사가 피고인 사건 23 당사가 피고인 사건 24 당사가 피고인 사건 25 당사가 피고인 사건 26 당사가 피고인 사건 27 당사가 피고인 사건 28 당사가 피고인 사건 29 당사가 피고인 사건 30 당사가 피고인 사건 31 당사가 피고인 사건 32 법적소송우발부채에 대한 공시, 합계 (단위 : 천원) 소송 금액 16,014,478 47,721,938 제소(원고) 피소(피고) 약정에 대한 공시 (단위 : 천원) 약정처 KEB하나은행 등 한국스탠다드차타드은행 등 KB증권 등 총 대출약정금액 16,000,000 319,300,000 298,500,000 대출잔액 0 244,300,000 298,500,000 약정의 유형 대출약정 당좌대출 등 일반대출 등 사채 약정에 대한 공시, 합계 (단위 : 천원) 약정한도액 633,800,000 대출잔액 542,800,000 대출약정 금융기관과의 기타약정에 대한 공시 (단위 : 천원) 약정에 대한 설명 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 약정 금액 33,500,000 약정의 유형 외상매출채권담보약정 거래상대방 국민은행 등 공급자금융약정에 해당하는 금융부채 공시 당분기말 (단위 : 천원) 약정에 대한 설명 당사는 일부 금융기관과 체결한 기업구매전용카드 약정계약을 통해 주된 영업활동으로 발생한 매입채무 등을 결제하며, 해당 약정에 따른 신용 공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 기초 9,864,378 변동(영업활동 현금흐름) 20,248,467 기말 30,112,845 공급자금융약정에 해당하는 금융부채 전기말 (단위 : 천원) 약정에 대한 설명 당사는 일부 금융기관과 체결한 기업구매전용카드 약정계약을 통해 주된 영업활동으로 발생한 매입채무 등을 결제하며, 해당 약정에 따른 신용 공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 기초 0 변동(영업활동 현금흐름) 9,864,378 기말 9,864,378 공급자금융약정에 해당하는 금융부채 23. 특수관계자 (1) 당분기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구분 회사명 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 관계기업 미래㈜㈜블루아일랜드개발㈜블루아일랜드자산관리 기타 Polysilicon Technology Company ㈜케이씨씨글라스㈜케이씨씨실리콘㈜금강레저KCC대규모기업집단 등 특수관계자거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 매출 등 5,710,797 0 2,037,461 0 0 7,748,258 매출 등 매출 5,650,132 0 1,787,068 0 0 7,437,200 기타수익 60,665 0 250,393 0 0 311,058 매입 등 752,983 0 3,113,981 810 400 3,868,174 매입 등 매입 437,129 0 3,113,981 0 0 3,551,110 기타매입 315,854 0 0 810 400 317,064 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 특수관계자 유의적인 영향력을 행사하는 기업 관계기업 그 밖의 특수관계자 (주)케이씨씨 (주)블루아일랜드개발 (주)케이씨씨글라스 대규모기업집단 등 (주)금강레저 전분기 (단위 : 천원) 매출 등 4,135,054 1,454,896 2,076,945 0 0 7,666,895 매출 등 매출 4,074,682 0 1,811,540 0 0 5,886,222 기타수익 60,372 1,454,896 265,405 0 0 1,780,673 매입 등 391,311 0 5,995,905 2,728 0 6,389,944 매입 등 매입 77,529 0 5,995,905 0 0 6,073,434 기타매입 313,782 0 0 2,728 0 316,510 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 특수관계자 유의적인 영향력을 행사하는 기업 관계기업 그 밖의 특수관계자 (주)케이씨씨 (주)블루아일랜드개발 (주)케이씨씨글라스 대규모기업집단 등 (주)금강레저 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 채권 1,688,976 45,863,808 0 3,100,000 10,180,239 0 2,275,303 63,108,326 채권 매출채권(1) 1,688,976 45,863,808 0 0 10,180,239 0 0 57,733,023 매출채권(1) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 32,264,170 10,180,239 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 미수금 0 0 0 0 0 0 0 0 대여금 0 0 0 0 0 0 2,275,303 2,275,303 보증금 0 0 0 0 0 0 0 0 기타채권 0 0 0 3,100,000 0 0 0 3,100,000 채무 2,248,529 0 26,351,133 0 0 0 0 28,599,662 채무 매입채무 712,252 0 5,288,533 0 0 0 0 6,000,785 기타채무 1,536,277 0 21,062,600 0 0 0 0 22,598,877 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 특수관계자 유의적인 영향력을 행사하는 기업 관계기업 그 밖의 특수관계자 (주)케이씨씨 (주)블루아일랜드개발(2) (주)케이씨씨글라스 (주)금강레저 PolysiliconTechnologyCompany(3) 대규모기업집단 등 기타 전기말 (단위 : 천원) 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 채권 355,447 45,863,808 1,986,257 3,100,000 10,184,880 6,628 2,326,156 63,823,176 채권 매출채권(1) 355,447 45,863,808 1,622,932 0 10,184,880 0 0 58,027,067 매출채권(1) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 32,264,170 10,184,880 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 (7,416,419) 미수금 0 0 335,725 0 0 6,628 0 342,353 대여금 0 0 0 0 0 0 2,326,156 2,326,156 보증금 0 0 27,600 0 0 0 0 27,600 기타채권 0 0 0 3,100,000 0 0 0 3,100,000 채무 2,964,565 0 15,810,073 0 0 0 0 18,774,638 채무 매입채무 231,821 0 1,878,070 0 0 0 0 2,109,891 기타채무 2,732,744 0 13,932,003 0 0 0 0 16,664,747 전체 특수관계자 전체 특수관계자 합계 특수관계자 유의적인 영향력을 행사하는 기업 관계기업 그 밖의 특수관계자 (주)케이씨씨 (주)블루아일랜드개발(2) (주)케이씨씨글라스 (주)금강레저 PolysiliconTechnologyCompany(3) 대규모기업집단 등 기타 당기 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 32,264,170천원이 대손충당금으로 설정되어 있습니다.(3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금으로 설정되어 있습니다.전기 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 32,264,170천원이 대손충당금으로 설정되어 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비 환입은 7,416,419천원입니다.(3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금으로 설정되어 있습니다. 특수관계자에게 담보로 제공한 자산에 대한 공시 (단위 : 천원) 담보제공자산 관계기업투자 내용 차입금담보 장부가액 0 지급보증처 한국BTL인프라투융자회사 외 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 미래(주) 특수관계자에게 제공한 보증에 대한 공시 (단위 : 천원) 보증한도 22,951,688 2,000,000 보증제공액 7,902,645 2,000,000 차입금잔액 7,902,645 0 보증한도(전체), 특수관계자 거래 51,471,000 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 미래(주) 보증 보증 합계 자금제공 계약이행보증 특수관계자로부터의 배당금수령에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 배당금수취, 특수관계자거래 30,000 전체 특수관계자 특수관계자 그 밖의 특수관계자 (주)금강레저 전분기 (단위 : 천원) 배당금수취, 특수관계자거래 21,000 전체 특수관계자 특수관계자 그 밖의 특수관계자 (주)금강레저 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. 주요 경영진에 대한 보상 당분기 (단위 : 천원) 단기종업원급여 1,412,593 퇴직급여 136,759 계 1,549,352 공시금액 전분기 (단위 : 천원) 단기종업원급여 1,535,842 퇴직급여 152,084 계 1,687,926 공시금액 6. 배당에 관한 사항 1. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 주주이익 극대화를 위하여 회사이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다.당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 유동성을 확보한 후, 경영실적과 현금흐름, 배당가능이익 범위 등을 종합적으로 감안하여 전략적으로 배당결정을 하고 있습니다. 당사는 추후에도 배당결정시 현재와 유사한 배당 정책을 유지 할 예정입니다.배당은 정관에 의거 이사회 결의 또는 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다.배당금의 지급청구권은 5년간 유효하며 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성됩니다. 시효 완성으로 인한 배당금은 당사에 귀속됩니다.당사는 당사의 최근 5개년도 현금배당은 아래와 같습니다.-2020년 주당180원(배당성향 9.64%)-2021년 주당180원(배당성향 7.61%)-2022년 주당 150원(배당성향 67.41%)-2023년 주당 130원(배당성향 25.05%) -2024년에는 주당 160원(배당성향 19.99%) 자사주의 경우 주가안정 및 주주가치 제고를 목적으로 총 두번의 자기주식 신탁계약을 통해 현재까지 총 1,454,564주를 취득하였습니다. 한편, 당사가 보유하고 있는 자사주의 소각 및 추가적인 자사주 매입 계획은 현재 없습니다. 2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 이사회 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는 정관 개정을 도입하지 않음. 주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 34기2022년 12월O2023년 02월 23일2022.12.31X-35기2023년 12월O2024년 02월 29일2023.12.31X-36기2024년 12월O2025년 02월 27일2024.12.31X- 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등) -배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.제 50 조 (이익금 처분) 이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금(상법상의 이익준비금) 2. 기타의 법정적립금 3. 임의적립금 4. 주주배당금 5. 기타의 이익잉여금처분액제 51 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다. ② 삭제 ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록 된 질권자에게 지급한다.제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.제 53 조 (분기배당) ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다. ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의 준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. ⑤ 삭제 주요배당지표 5,0005,0005,00013,57515,96110,351---681800519-3,1912,593----19.9925.05보통주-3.82.5우선주---보통주---우선주---보통주-160130우선주---보통주---우선주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 2025년 1분기(제37기)(K-IFRS) 2024년(제36기)(K-IFRS) 2023년(제35기)(K-IFRS) 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) ※ (연결)당기순이익은 개별재무제표로 기준으로 작성되었습니다. ※ 주당순이익(당기순이익/가중평균유통보통주식수)은 개별재무제표 기준으로 작성되었습니다.※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당 금의 비율. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) -92.82.6 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 ※당사는 분기배당은 하지 않았습니다. ※평균 배당수익률은 제31기 ~ 제36기의 배당수익률을 단순평균법으로 계산하여 산출하였습니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 증자(감자)현황 해당사항 없음. 미상환 전환사채 발행현황 -해당사항 없음. 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 -해당사항 없음. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 -해당사항 없음. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) ㈜케이씨씨건설-------------- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 기업어음증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 단기사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 회사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 152,500------152,50020,000106,00020,000----146,000172,500106,00020,000----298,500 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 * 제30회 무보증공모사채(900억) 상환완료(04.25) 신종자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 제30회무보증공모사채2023.04.262025.04.2590,0002023.04.14DB금융투자 주식회사 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2025년 03월 31일 (이행현황기준일 : ) <제30회무보증공모사채관련>원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율을 800%이하로 유지(연결재무제표기준)이행(2025.03.31기준 216.1%)<제30회무보증공모사채관련>본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 최근 보고서 상 자기자본의 700%를 넘지않는 경우(연결재무제표기준)이행 (2025.03.31기준 130.24%) <제30회무보증공모사채관련>하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원(자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감)이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없음.(연결재무제표기준)이행( 2025.03.31기준 3.3억원) <제30회무보증공모사채관련>원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 지배구조 변경사유(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는경우)가 발생하지 않도록 한다. 단, 계약체결 이후 상호출자제한기업집단 지정요건 변경 또는 자산규모 하락으로 인하여 제외되는 경우와 계약서에서 규정한 제외사유에 해당하는 경우는 지배구조 변경으로 보지 아니한다.지배구조 변경사항 없음. 2025.03.20 제2-6조, 사업보고서 및 반기보고서 제출일로부터 30일 이내 제출 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견 표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황 은 공시서류작성기준일임. 제30회 무보증공모사채(900억) 상환완료(04.25) 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 1.공모자금의 사용내역 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 회사채(공모)30회2023.04.26운영자금 321억원(지급어음 만기결제)운영자금 579억원(외주비 및 자재비)90,000운영자금 321억원(지급어음 만기결제)운영자금 579억원(외주비 및 자재비)90,000-회사채(공모)32-1회2024.01.30채무상환자금 500억원(28회 공모사채 상환)50,000채무상환자금 500억원(28회 공모사채 상환)50,000-회사채(공모)32-2회2024.01.30운영자금 125억원(지급어음 만기결제)12,500운영자금 125억원(지급어음 만기결제)12,500- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 2.사모자금의 운용내역- 해당사항 없음. (기업공시서식 작성기준에 따라 증권신고서 등을 통해 공시된 경우가 아닌경우 기재를 생략함.) 3.미사용자금의 운용내역 -해당사항 없음. 8. 기타 재무에 관한 사항 1. 재무제표 재작성 등 유의사항 당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다. 개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다. (2)합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 해당사항 없음 (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 해당사항 없음 (4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2. 대손충당금 관련사항 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위:백만원) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률(%) 제37기1분기 매출채권 611,112 163,587 26.8% 미청구공사 264,261 27,164 10.3% 미수금 35,640 7,926 22.2% 장기대여금 123,101 88,899 72.2% 장기미수수익 1,727 1,270 73.5% 합 계 1,035,841 288,846 27.6% 제36기 매출채권 360,328 98,547 27.3% 미청구공사 466,582 64,463 13.8% 미수금 33,725 7,959 23.6% 장기대여금 122,425 88,880 72.6% 장기미수수익 1,687 1,270 75.3% 합 계 984,747 261,119 26.3% 제35기 매출채권 307,145 95,101 31.0% 미청구공사 279,883 10,207 3.6% 미수금 34,798 7,151 20.6% 장기대여금 88,595 46,586 52.6% 장기미수수익 1,878 1,270 67.6% 합 계 712,299 160,315 22.0% ※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포함되어있습니다 나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위:백만원) 구 분 제37기 1분기 제36기 제35기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 261,119 160,315 165,169 2. 순대손처리액(①－②±③) (727) 28 (2,893) ① 대손처리액(상각채권액) - (203) ② 상각채권회수액 - 2,689 ③ 기타증감액 (727) 28 (1) 3. 대손상각비 계상(환입)액 (28,454) 100,776 (1,961) 4. 기말 대손충당금 잔액합계 288,846 261,119 160,315 다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침 회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다. 라. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황 (단위:백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금 액 일반 720,219 14,835 38,154 44,432 817,640 특수관계자 11,869 - - 45,864 57,733 계 732,088 14,835 38,154 90,296 875,373 구 성 비 율(%) 83.63% 1.69% 4.36% 10.32% 100.00% 3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위:백만원) 구 분 계정과목 제37기 1분기 제36기 제35기 토 목 공사자재 2,638 2,414 2,609 가설자재 5,824 4,809 2,211 소 계 8,462 7,223 4,820 건 축 공사자재 7,896 6,003 15,767 가설자재 1,421 1,633 1,421 소 계 9,317 7,636 17,188 분 양 공사자재 - - - 가설자재 - - - 미완성주택 - - - 완성주택 87 105 225 용지 - - - 소 계 87 105 225 합 계 공사자재 10,534 8,417 18,376 가설자재 7,245 6,442 3,632 미완성주택 - - - 완성주택 87 105 225 용지 - - - 합 계 17,866 14,964 22,233 총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100] 1.1 1.0 1.8 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 92.4 87.8 81.4 나. 재고자산 실사내역 (1) 실사일자 당사는 내부적인 정책에 의해 월별재고실사를 실시하며, 실사차이 발생분은 당기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.(2) 재고실사의 감사인의 입회여부 2025년 03월말 재고실사시 감사인의 입회없이 재고조사를 실시하였습니다.(3) 장기체화재고 등 현황2025년 03월말 장부상 장기체화재고는 없습니다.(4) 기타사항해당사항 없음. 4. 진행률 적용 수주계약현황 당분기말 및 전기말 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 및 전전기 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다. ① 당분기말 가. 토목 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한() 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손 누계액 장부가액 손상차손 누계액 진접선 차량기지 1공구 2018-12-28 2026-02-28 86.35% - - - - 김포파주 고속도로 3공구 2019-02-27 2027-12-31 55.49% - - - - 양평이천 고속도로 3공구 2019-09-30 2026-12-31 49.00% - - - - 세종안성 고속도로 5공구 2019-12-27 2026-12-31 60.89% - - - - 김포 한강 시네폴리스 2019-10-24 2026-12-31 40.36% 12,874,043 - 12,588,600 - 여주~원주 복선전철 1공구 2023-12-26 2028-12-23 9.98% - - - - 평택~오송 2공구 2023-06-05 2028-06-04 16.68% - - - - GTX-B(용산~상봉) 제4공구 2023-12-15 2029-12-30 8.10% - - 3,794,373 - 남양주왕숙 국도47호선 지하화 2023-12-08 2028-10-26 4.91% 1,259,762 - - - 대산당진고속도로2공구 2023-10-30 2029-08-29 3.01% 2,084,573 - - - 구미하이테크밸리(2단계)조성공사(1공구) 2023-12-29 2031-08-06 7.68% - - - - 행복도시6-2 2024-08-19 2029-02-06 2.84% - - - - 23-U-탄약고교체시설공사 2024-03-18 2027-09-27 3.37% 3,400,199 - - - 강릉~제진 철도건설 5공구 2024-09-02 2029-12-04 0.73% - - - - 합 계 19,618,577 - 16,382,973 - () 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. 나. 건축 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한() 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손 누계액 장부가액 손상차손 누계액 대전 르에브 스위첸 2021-03-03 2027-08-20 13.04% 7,335,364 - - - 아이아이컴바인드 사옥 2021-01-26 2025-06-05 84.93% 8,193,292 - - - 천안 오룡동 주상복합 2021-11-11 2026-10-31 0.50% 485,511 - - - 아산 벨코어 스위첸 2021-10-29 2025-11-30 65.51% 8,533,415 - 2,966,149 - 안성 방초 2지구 물류센터 신축공사 2022-09-26 2025-05-18 93.34% 14,314,684 - - - 미사 아넬로 스위첸 2022-05-03 2025-11-10 63.08% 7,973,384 - - - 평택 사무3동 신축공사 2023-02-23 2025-12-31 71.93% 53,329,172 - 140,549,000 - 과천 지식정보타운 사옥신축 2023-06-05 2026-02-28 45.60% - - - - 안성 당목리 물류센터 2023-12-15 2026-03-01 24.06% 4,177,020 - - - 500kV 동해안 변환소 2024-04-04 2027-10-04 16.43% 820,551 - - - 다이소 세종허브센터 신축공사 2024-07-23 2026-09-20 18.89% 10,199,478 - 10,104,600 - 수서 역세권 4블록 업무시설 2024-09-09 2028-01-12 4.93% - - - - 대전 씨엘리오 스위첸 2021-05-14 2025-06-08 88.81% 4,174,374 - 21,384,450 - 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 2021-08-06 2025-02-07 100.00% 3,752,329 - 49,630,588 20,761,202 을지로 초동 오피스 신축공사 2022-02-24 2025-01-28 100.00% - - - - 수성 포레스트 스위첸 2021-04-08 2025-01-31 100.00% - - 216,491,378 53,728,536 합 계 123,288,574 - 441,126,165 74,489,738 () 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. 5. 공정가치평가내역 당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다. ① 유동자산ㆍ부채 유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. ② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채 상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. 상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다. 구 분 당분기말 전기말 기타금융자산 1.00%~2.50% 1.00%~2.50% 단기차입금 4.23%~5.81% 4.52%~5.81% 장기차입금 1.10%~5.40% 1.10%~5.40% 사채 4.23%~7.30% 4.23%~7.30% 리스부채 2.87%~5.72% 2.68%~5.56% ③ 공정가치와 장부금액 당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(1) 144,678,520 144,678,520 54,368,520 54,368,520 당기손익-공정가치 측정 금융자산(2) 231,673,846 231,673,846 46,871,142 46,871,142 상각후원가 측정 금융자산(3) 499,924,022 499,924,022 469,074,648 469,074,648 합 계 876,276,388 876,276,388 570,314,310 570,314,310 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 26,721,942 26,721,942 26,035,348 26,035,348 상각후원가 측정 금융부채 848,973,558 848,973,558 765,651,280 765,651,280 합 계 875,695,500 875,695,500 791,686,628 791,686,628 (1) 당분기말 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 받을어음 140,549,000천원이 포함되어 있습니다. (2) 당분기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 204,182,806천원이 포함되어 있습니다. (3) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. ④ 공정가치 서열체계 공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함) ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다. 만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 수준1 수준2 수준3 합 계 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 204,182,806 26,328,637 230,511,443 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 140,549,000 3,385,520 143,934,520 파생상품부채 - - 26,721,942 26,721,942 합 계 - 344,731,806 56,436,099 401,167,905 한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융상품 범주 구 분 당분기말 전기말 당기손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 1,162,403 1,162,403 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 744,000 744,000 당사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 공정가치 가치평가기법 투입변수 당분기말 전기말 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분증권 26,328,637 26,140,454 현금흐름할인법, 과거거래이용법 할인율 등 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 지분증권 3,385,520 3,385,520 파생상품부채 파생상품부채 26,721,942 26,035,348 합계 56,436,099 55,561,322 - 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. - 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석 금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 검토대상 재무제표 검토대상 재무제표 본인은 별첨된 주식회사 케이씨씨건설의 요약분기재무제표를 검토하였습니다. 동 요약분기재무제표는 2025년 3월 31일 현재의 요약재무상태표, 2025년과 2024년 3월 31일로 종료되는 3개월 보고기간의 요약포괄손익계산서, 요약자본변동표 및 요약현금흐름표 그리고 중요한 회계정책에 대한 정보와 기타의 서술정보로 구성되어 있습니다. 재무제표에 대한 경영진의 책임경영진은 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 이 요약분기재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류에 의한 중요한 왜곡표시가 없는 요약분기재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 감사인의 책임 본인의 책임은 상기 요약분기재무제표에 대하여 검토를 실시하고 이를 근거로 이 요약분기재무제표에 대하여 검토결과를 보고하는데 있습니다. 본인은 한국의 분ㆍ반기재무제표 검토준칙에 따라 검토를 실시하였습니다. 검토는 주로 회사의 재무 및 회계담당자에 대한 질문과 분석적절차, 기타의 검토절차에 의해수행됩니다. 또한 검토는 회계감사기준에 따라 수행되는 감사보다 그 범위가 제한적이므로 이러한 절차로는 감사인이 감사에서 파악되었을 모든 유의적인 문제를 알게 될 것이라는 확신을 얻을 수 없습니다. 따라서 본인은 감사의견을 표명하지 아니합니다. 검토의견 본인의 검토결과 상기 요약분기재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다. 기타사항본인은 2024년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료하는 회계연도의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표(이 검토보고서에는 첨부되지 않음)를 회계감사기준에 따라 감사하였고, 2025년 3월 12일의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 비교표시목적으로 첨부한 2024년 12월 31일 현재의 재무상태표는 위의 감사 받은 재무상태표와 중요성의 관점에서 차이가 없습니다. 2. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제37기1분기(당분기)삼정회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음-------제36기(전기)삼정회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음 - 총공사예정원가 추정의 불확실성 및 공사변경에 대한 회계처리- 공사진행률 산정------제35기(전전기)삼정회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음 - 총공사예정원가 추정의 불확실성 및 공사변경에 대한 회계처리- 공사진행률 산정------ 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 3. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제37기 1분기(당분기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사2402,50080256제36기(전기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사2252,5002252,525제35기(전전기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사2252,5002252,822 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 4. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위 : 천원, 시간) 제37기 1분기(당분기)-----제36기(전기)2024-02-17세무자문용역2024-02-17 ~ 2024-06-07120,000-2024-04-19법인세 세무조정용역2024-04-19 ~ 2025-03-3113,000-제35기(전전기)2023-08-07세무자문용역2023-08-07 ~ 2023-11-17150,000-2023-08-11법인세 세무조정용역2023-08-11 ~ 2024-03-3113,000- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 상기 용역보수는 실제 지급된 금액기준임. 5. 내부 감사기구와 회계감사인의 논의결과 12025.03.06회사측: 감사 1인감사인측 : 업무수행이사 1인서면보고감사종결단계보고핵심감사사항 포함 기말감사업무결과 최종보고 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 6. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치 -해당사항 없습니다. 7. 회계감사인의 변경 법인명 제37기 1분기 (당분기) 제36기 (전기) 제35기(전전기) 변경사유 (주)케이씨씨건설 삼정회계법인 삼정회계법인 삼정회계법인 - 2. 내부통제에 관한 사항 (1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과 제37기 1분기(당분기)--------제36기(전기)2025-02-27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제35기(전전기)2024-02-29중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음---- 사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 (2) 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과 제37기 1분기(당분기)--------제36기(전기)2025.02.27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제35기(전전기)2024.02.29중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음---- 사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 (3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론) 제37기 1분기(당분기)----------제36기(전기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제35기(전전기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음----- 사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 (4) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황 감사11110024이사회11--12회계담당임원11--24회계처리부서129--122전산운영부서199--80자금운영부서66--71기타관련부서----- 소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수 내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A100) (5) 회계담당자의 경력 및 교육실적 내부회계관리자김재욱-17년 7개월2년--회계담당직원임성길-24년 3개월20년 8개월714 직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간) 근무연수 회계관련경력 당기 누적 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성개요 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 3인의 이사로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.이사회 의장 : 정몽열이사회 의장의 대표이사 겸직여부 : 대표이사 겸직이사회 의장 선임사유 : 당사의 대표이사이자 회장직을 맡고 있으며, FDU 및 동국대학교 대학원에서 전산학 및 MIS를 전공 후, 당사의 구매, 공사관리, 경영정보 등의 주요 보직을 경험하고 관리총괄 및 부회장 등의 임원을 역임한 바, 회사의 경영과 발전에 이바지할 것으로 판단되어 이사회 의장에 선임함. 이사의 수 및 사외이사 변동현황 (단위 : 명) 31--- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 - 이사의 수는 사외이사를 포함하여 기재하였습니다 나. 주요의결사항(2025.01.01 ~ 2025.03.31) 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사 사외이사 감사 정몽열(출석률:100%) 심광주(출석률:100%) 신호영(출석률:100%) 홍종팔(출석률:100%) 1 2025.01.23 제1호 의안 : 2025년 안전 및 보건 계획 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 제2호 의안 : 라피아노 스위첸 양주옥정 담보대출의 건 2 2025.02.13 제1호 의안 : 제36기 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 제2호 의안 : 영업보고서 승인의 건 3 2025.02.27 제1호 의안 : 현금배당 결의의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 4 2025.03.13 제1호 의안 : 제36기 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 제2호 의안 : 제36기 정기주주총회 소집 결의의 건 제3호 의안 : 자기주식 보고서 승인의 건 제4호 의안 : 계열회사와의 2025년 2분기 거래예정금액 승인의 건 제5호 의안 : 수서역세권 B1-3BL 업무시설 신축공사 대출약정 체결의 건 다. 이사회 내 위원회 당사는 해당사항 없습니다. 라. 이사의 독립성 당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3명 이상 4명 이내로 하고, 상법 제542조의8 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다. 직명 성명 추천인 선임배경 임기 연임여부 연임횟수 활동분야(담당업무) 회사와의 거래 최대주주 또는 주요주주와의 관계 사내이사(대표이사) 정몽열 이사회 ㈜케이씨씨건설의 대표이사이자 회장으로서 탁월한 경영능력을 발휘하였고, 회사 내부사정에 정통하고 조직에 대한 높은 이해도를 바탕으로 ㈜케이씨씨건설의 장기 전략을 수립하고 이를 수행하여 기업 가치를 높일 수 있는 적임자로 판단됨. 2026.03.27 연임 9회 대표이사(회장/의장) 해당없음 최대주주의계열회사 대표이사 사내이사(대표이사) 심광주 이사회 ㈜케이씨씨건설의 건축본부장 및 부사장으로 재임시 기술적 전문성과 경영능력을 갖추었으며, 건설산업에 대한 이해도가 높아 기업의 기술적 발전뿐만 아니라 효율적 경영에 기여할 수 있는 적임자로 판단됨. 2027.03.29 신규 - 대표이사(사장) 해당없음 최대주주의계열회사 대표이사 사외이사 신호영 이사회 ㈜케이씨씨건설의 사외이사로 재임하며 회사 경영 및 이사회 운영에 이바지 하였으며, 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그자격과 능력이 충분하다고 판단됨. 2026.03.29 연임 2회 사외이사 해당없음 해당없음 ※ 연임횟수는 등기부등본상 등기임원으로 최초 등기된 시점부터 계산하였습니다. 마. 사외이사현황 성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이해관계 대내외 교육참여현황 후보추천 및 선임과정 사외이사후보추천위원회 설치여부 신호영 1994 ~ 2007 국세청 사무관 해당없음 - (주)케이씨씨건설의 사외이사로 재임하며 회사 경영 및 이사회 운영에 이바지 하였으며, 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그자격과 능력이 충분하여 이사회에서 사외이사 후보자로 추천하였으며, 주주총회에서 선임함. 미설치 2007 ~ 2009 대법원 재판연구관(조세팀) 2012 ~ 2014 국세청 납세자보호관 2019 ~ 2022 두산퓨얼셀(주) 사외이사 2022 ~ 2025 ㈜오리콤 사외이사 2009 ~ 現 고려대학교 법학전문대학원 교수 2020 ~ 現 ㈜케이씨씨건설 사외이사 바. 사외이사 지원조직현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요활동내역 총무부 3명 부장1,과장2(평균 18.9년) 이사회 운영, 회의기록 관리, 업무집행 지원 등 사.사외이사 교육 미실시 내역 2020.03.27 주주총회에서 선임 및 2022.03.25, 2024.03.29 주주총회에서 재선임된 사외이사로서 회사의 경영현황에 관한 자료를 제공하고 있으며, 필요시 사외이사의 일정 등을 고려하여 교육제공 예정 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사에 관한 사항 당사는 본 보고서 작성기준일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 아래 표의 선출기준에 따라 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독 할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 선출기준의 주요내용 선출기준의 충족여부 관련 법령 등 - 1명이상의 감사를 선임 충족(1명) 상법 제542조의 10 - 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등) 충족(해당사항 없음) 상법 제542조의 10 나. 감사의 주요활동내역(2025.01.01 ~ 2025.03.31) 감사의 주요활동 내역은 VI. 1.이사회에 관한사항 나. 주요의결사항을 참고하시기 바랍니다. 다. 감사의 현황 성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이해관계 타회사겸직여부 홍종팔 現 신한회계법인 공인회계사(2022.06 ~ 현재) 前 (주)세포바이오 부사장(2019.11 ~ 2021.07) 前 (주)케이뱅크 사외이사 및 감사위원장(2018.09 ~ 2021.03) 前 한국거래소 유가증권시장 상장공시위원(2018.06 ~ 2021.06) 前 한미회계법인 파트너(2015.09 ~ 2020.12) 해당없음 - 라. 감사 교육실시 현황 2023년 10월 20일코스닥협회상장법인 사외이사 등을 위한 자본시장 관련 주요 이슈 설명회2024년 11월 05일한국 딜로이트 그룹 기업지배기구발전센터이사회 및 감사위원회가 알아야 할 효과적인 국내외 공시 감독 및 현황 교육일자 교육실시주체 주요 교육내용 마.감사 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 회계부 6 부장1,차장1,과장1,대리1,사원2(평균11.0년) 회계마감결산, 내부회계관리제도 운영 등 바. 준법지원인 관련사항 성명 학력 및 주요경력 주요사항 입사일자 나상준(1985.08.29) 2004 현대고등학교 졸업 -이사회결의(2021.7.15)에 따라 준법지원인으로 선임 -이사회결의(2024.7.25)에 따라 준법지원인으로 재선임 2021.07.01 2010 중앙대학교 건축학부 졸업 2014 강원대학교 법학전문대학원 졸업 2021.07 ~ ㈜케이씨씨건설 준법지원인 - 준법지원인 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 해당사항 없음. - 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리결과일상적인 준법지원 : 회사업무포탈을 통한 상시적인 법률상담 실시[ 36회] 3. 주주총회 등에 관한 사항 가.투표제도 현황 2025년 03월 31일 (기준일 : ) 배제미도입도입미실시미실시실시 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 -당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보를 위해 필요시 의결권대리행사권유제도를 실시하였으며(16기, 19기, 28기, 31기, 34기 정기주주총회실시), 피권유자에게 직접 교부하거나 우편 또는 모사전송에 의한 방법,전자우편에 의한 방법(피권유자가 전자우편을 수령한다는 의사표시를 한 경우)등으로 진행 하였습니다. -당사는 주주 의결권 행사의 편의성을 제고하고자 전자투표제도 도입 및 시행을 결의하여 제34기 정기주주총회부터 전자투표를 실시하였습니다. (34기~36기 정기주주총회 실시) 나 . 소수주주권의 행사 여부 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁 해당사항 없음 라.의결권 현황 2025년 03월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주21,400,000-우선주--보통주1,454,564자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주19,945,436-우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) -당사 정관 제29조에서 의결권의 대리행사에 대해 아래와 같이 명시하고 있습니다.① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사하게 할 수 있다.② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을 제출하여야 한다.당사는 2인 이상의 이사를 선임하는 경우, 당사 정관 제34조 및 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제는 배제하고 있습니다. 마.주식사무 정관상신주인수권의내용 (주식의 발행 및 배정)① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다. 1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여 하는 방식 2. 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호외의 방법으로 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 제1호 외의 방법으로 불특정다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식 ② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식 2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식 4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하 는 방식 5. 삭제 ③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만 자본 시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함 으로써 그 통지 및 공고에 갈음할 수 있다. ④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가 격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따 라 이사회 결의로 정한다. ⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주의 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매년 3월중 주주명부폐쇄시기 (주주명부의 폐쇄 및 기준일)① 삭제 ② 회사는 매년 12월31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로한다. ③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 3개월내에 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사 할 주주로 할수 있다. 이 경우 이사회가 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간전에 이를 공고하여야 한다 주권의 종류 2019.03.29 정관상 주권의 종류는 삭제되었으며, 해당 규정은 '주식 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령'이 시행되는 날로부터 시행되었음. 명의개서대리인 ㈜하나은행 증권대행부 (T.(02)368-5860) 주주의 특전 해당사항없음 공고게재신문 한국경제신문 바.주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 주요논의내용 비고 제36기정기주주총회(2025.03.28) 제1호의안 : 정관 일부 변경의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 사업의 목적('정보통신업') 추가 관련 정관변경 동의 - 제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 제2호의안: 원안대로 승인함 이사 보수한도 승인 제3호의안 : 감사 보수한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함 감사 보수한도 승인 제35기정기주주총회(2024.03.29) 제1호의안 : 이사 선임의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 이사 선임 동의(사내이사 심광주, 사외이사 신호영) - 제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 제2호의안: 원안대로 승인함 이사 보수한도 승인 제3호의안 : 감사 보수한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함 감사 보수한도 승인 제34기정기주주총회(2023.03.24) 제1호의안 : 정관 일부 변경의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 정관변경 동의 - 제2호의안 : 이사 선임의 건 제2호의안: 원안대로 승인함 이사 선임 동의(사내이사 정몽열,이창호) 제3호의안 : 감사 선임의 건 제3호의안: 원안대로 승인함 감사 선임 동의(감사 홍종팔) 제4호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 제4호의안: 원안대로 승인함 이사 보수한도 승인 제5호의안 : 감사 보수한도 승인의 건 제5호의안: 원안대로 승인함 감사 보수한도 승인 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2025년 03월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 주)케이씨씨최대주주의결권있는주식7,711,01036.037,711,01036.03-정몽열계열회사대표이사의결권있는주식6,417,01729.996,417,01729.99-정도선특수관계인의결권있는주식321,7661.50321,7661.50-정다인특수관계인의결권있는주식319,7591.49319,7591.49-세우실업(주)계열회사의결권있는주식55,0000.2655,0000.26-의결권있는주식14,824,55269.2714,824,55269.27-의결권없는주식----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 * 당사가 보유하고 있는 자사주(2025.03.31기준 1,454,564주)는 반영하지 않았습니다. 2. 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 (주)케이씨씨26,424정몽진20.00--정몽진20.00정재훈----- 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 상기 출자자수는 주주명부 폐쇄 기준일인 2024.12.31 기준 자사주포함 출자자수 이며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다. 지분율은 공시제출일 현재 기준으로 작성하였습니다. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역 2025.02.04정몽진20.00--정몽진20.002025.01.22정몽진19.90--정몽진19.902025.01.15정몽진19.73--정몽진19.732022.01.06정몽진19.58--정몽진19.582022.01.06정재훈-----2021.06.01정몽진19.58--정몽진19.582021.06.01민병삼-----2020.06.15정몽진18.55--정몽진18.552020.06.15정몽익8.47----2020.03.18정몽진18.55--정몽진18.552020.03.18정몽익8.80----2020.01.02정몽진18.40--정몽진18.402020.01.02정몽익8.80---- 변동일 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 상기 변동일은 임원,주요주주특정증권등 소유상황보고서 상의 변동일을 기재하였으며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다. 2020.01.02 변동사항은 회사분할에 따른 주식수의 변동이 있어 기재하였습니다. 2020.07.30 대표이사 변동(정몽진,정몽익 → 정몽진,민병삼) 2022.01.06 대표이사 변동(정몽진,민병삼 → 정몽진,정재훈) (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) (주)케이씨씨13,108,5508,069,2355,039,3156,658,762471,118293,295 구 분 법인 또는 단체의 명칭 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 영업이익 당기순이익 2024.12.31 연결재무제표 기준입니다. (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 당사의 36.03%를 소유하고 있는 최대주주인 (주)케이씨씨는 국내 최대의 건축, 산업자재 및 도료 생산업체로서 1958년 창사 이래 국내외에 다양한 제품을 개발, 생산, 공급하여 확고한 명성을 쌓아왔으며, 끊임없는 기술 개발을 통해 제품 고급화 및 다양화를 이룩함으로써 새로운 생활공간의 창조와 삶의 질 향상을 위해 노력하고 있습니다. 도료, 건자재, 실리콘 등 다각화된 사업부문 내에서 업계 수위의 시장지위를 보유하고 있으며, 현대중공업, 현대자동차 등 대형 고정 거래처를 확보하고 있는 등 사업경쟁력이 우수합니다. 2019 년 5월 실리콘 원천기술을 확보하고 있는 글로벌 실리콘 제조사 모멘티브를 인수(2020년부터 연결포함)하고, 2020년 1월 유리, 상재 및 인테리어 부문을 인적분할 설립한 케이씨씨글라스에 이관하여, 건자재 및 도료 사업 비중이 감소하고 실리콘 부문이 확대되었습니다. 자세한 사항은 케이씨씨 사업보고서를 참고하시기 바랍니다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다. 최대주주의 변동내역 본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다. 3. 주식의 분포 주식 소유현황 2025년 03월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) (주)케이씨씨7,711,01036.03정몽열6,417,01729.99-- 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - 우리사주조합 - -의결권 있는 주식 기준으로 자사주 제외하였습니다. 소액주주현황 2025년 03월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 8,1978,20299.945,175,88419,945,43625.95- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 상기 소액주주 현황은 주주명부 폐쇄일(2024.12.31) 기준으로 작성되었습니다.소액주주는 결산일 현재 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며, 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수로 기재하였습니다. 4. 주가 및 주식거래실적 (단위 : 원,주) 구분 2025년 2024년 03월 02월 01월 12월 11월 10월 주가 최고주가 4,045 4,065 4,075 4,205 4,265 4,520 최저주가 3,900 3,755 3,850 3,940 3,925 4,230 평균주가 3,980 3,936 3,977 4,085 4,105 4,334 거래량 최고일거래량 19,882 42,364 27,408 21,648 23,399 21,668 최저일거래량 2,168 3,352 2,079 1,444 819 2,142 월간거래량 149,551 248,638 167,911 127,955 187,915 159,791 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 1.임원 현황 2025년 03월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 정몽열남1964.01회장사내이사상근대표이사FDU대前 ㈜케이씨씨건설 부회장6,417,017-계열회사대표이사36년 1개월2026.03.27심광주남1956.11사장사내이사상근대표이사 연세대 공학대학원 석사 前 ㈜케이씨씨건설 건축본부장 --계열회사대표이사39년 10개월2027.03.29신호영남1967.03이사사외이사비상근사외이사한양대 법학대학원 박사(조세법)前 국세청 납세자 보호관現 고려대 법학전문대학원 교수---5년 0개월2026.03.29홍종팔남1963.04감사감사상근감사 고려대 前 ㈜세포바이오 부사장現 신한회계법인 공인회계사 ---2년 0개월2026.03.24전완수남1960.10부사장미등기상근부사장 덕수상고 前 ㈜케이씨씨건설 관리Ⅰ총괄 ---1년 11개월-김재욱남1969.09상무미등기상근관리본부장한양대학교 대학원 석사前 ㈜케이씨씨건설 영업총괄-----정한선남1970.02상무미등기상근현장 담당임원중앙대前 ㈜케이씨씨건설 영업본부장---23년 1개월-박규수남1969.09상무미등기상근토목본부장전북대학교 대학원 석사前 ㈜케이씨씨건설 토목담당-----김원익남1967.08상무미등기상근건축본부장청주대前 ㈜케이씨씨건설 건축Ⅰ담당---23년 9개월-김성욱남1969.01상무미등기상근현장 주재임원명지대前 ㈜케이씨씨건설 건축Ⅱ담당---32년 2개월-신종길남1968.05상무미등기상근공사관리/외주구매담당영남대前 ㈜케이씨씨건설 공사관리담당---30년 2개월-이승규남1970.11상무미등기상근경영정보담당고려대前 ㈜케이씨씨건설 경영정보부장---27년 3개월-김연백남1970.08상무미등기상근스마트기전담당충북대前 ㈜케이씨씨건설 현장 기전부장---29년 3개월-전문권남1970.09상무미등기상근건축담당원광대前 ㈜케이씨씨건설 건축Ⅰ담당---22년 8개월-권기덕남1972.02상무미등기상근토목담당경희대前 ㈜케이씨씨건설 현장소장---30년 2개월-정영훈남1970.07상무미등기상근안전경영실장 인하대 前 ㈜케이씨씨건설 현장소장 ---28년 4개월-박희현남1975.04상무미등기상근개발담당 국민대 前 ㈜케이씨씨건설 개발1부장 ---11년 1개월- 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 주1) 등기임원 중 최근 등기된 취임일 이후 재직기간은 아래와 같습니다. ※ 대표이사 정몽열 최근 등기일자(2023.03.27) 기준 재직기간 : 2년 0개월 ※ 대표이사 심광주 최근 등기일자(2024.03.29) 기준 재직기간 : 1년 0개월 주2) 미등기임원으로 5년이상 재직해온 임원의 경우 재직기간 기재를 생략하였습니다. 2.등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 -해당사항 없음. 3.겸직임원의 현황 겸직임원 겸직회사에 관한 사항 비고 성명 직위 회사명 직위 재직기간 지분보유현황 회사의사업의 목적 김재욱 상무(미등기) 블루아일랜드자산관리 기타비상무이사 2024년10월 취임 해당없음 블루아일랜드개발의자산관리, 운용, 처분 - 블루아일랜드개발 해당없음 골프장 운영 및 단독주택 분양 박희현 상무(미등기) 블루아일랜드개발 기타비상무이사 2018년12월 취임 해당없음 골프장 운영 및 단독주택 분양 - 주1) 홍종팔 감사의 신한회계법인,서경대학교 재직사항은 상법상 회사의 종류에 해당되지 않으므로 세부내용을 생략하였습니다. 4.직원 등 현황 - 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다. 5.미등기임원 보수 현황 - 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다. 2. 임원의 보수 등 - 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 1.계열회사 현황(요약) 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자 ·채무보증제한 기업집단 지정 제외된 바 있으나, 2017년 5월 1일에 2017년 대기업집단으로 재지정되었습니다. 기업집단의 명칭은 케이씨씨이며 당사를 포함하여 13개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다. 2025년 03월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) 케이씨씨31013 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 -계열회사 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표2. 계열회사 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다. 2.타법인출자 현황(요약) 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ---------------171722,555--22,555-171722,555--22,555 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 -타법인출자 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표3. 타법인출자 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다. X. 대주주 등과의 거래내용 당사의 당분기말 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 현황과 영업거래와 관련하여 발생한 채권ㆍ채무의 내용은 감사보고서 주석 23. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다. 대주주등에 대한 신용공여 1. 당분기말 현재 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 잔액내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 회사명 담보제공자산 내용(1) 장부가액 지급보증처 관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국비티엘인프라투융자회사 외 합계 0 (1) 담보제공주식수는 미래 116,613주 장부가액 전액 손상차손 반영되어 당분기말 현재 장부가액은 0원입니다.상기 미래(주)관련 담보제공은 사업시행과 관련하여 체결된 프로젝트 금융 대출약정 체결하며 출자 주식을 담보로 제공한 내역이며, 최초대출약정체결일은 2010년 8월10일 입니다. 또한, 미래(주)에 대한 자금제공의무 등을 가지고있습니다. (단위: 천원) 구분 회사명 내용 보증한도 () 보증제공액 차입금잔액 관계기업 미래㈜ 자금제공 22,951,688 7,902,645 7,902,645 계약이행보증 2,000,000 2,000,000 - () 공동도급 현장 등을 고려한 전체 한도액은 51,471,000천원입니다.2. 특수관계인에게 대여한 자금의 내역해당사항 없음. 대주주등과의 자산양수도 등 해당사항 없음. 대주주와의 영업거래 최대주주와 2025년도 1분기에 발생한 총 거래금액(매출등/매입등)은 64.6억원이며, 단일 거래들 중 매출/매입 합계금액이 24년도 개별매출액 5%이상에 해당되는 내역은 없어 기재하지 않았습니다. 최대주주와의 중요한 영업상의 주요거래내역 및 최대주주 이외의 특수관계자와의 영업거래 금액은 아래의 표와 같습니다. (단위:천원) 구 분 회사의 명칭 매출 등 매입 등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 5,650,132 60,665 5,710,797 437,129 315,854 752,983 기타특수관계자 ㈜케이씨씨글라스 1,787,068 250,393 2,037,461 3,113,981 - 3,113,981 대규모기업집단 등 - - - - 810 810 (주)금강레저 - - - - 400 400 합 계 7,437,200 311,058 7,748,258 3,551,110 317,064 3,868,174 ※당분기 중 (주)금강레저로부터 30백만원의 배당금을 수령하였습니다. 대주주이외의 이해관계자와의 거래 - 감사보고서 주석 23. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 1.단일판매ㆍ공급계약 공시 현황 (기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원/부가세포함) 신고일자 계약내역 계약금액총액(원) (공시기준) 계약기간 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 비고 당기 누적 당기 누적 2024.02.21 -전주부대이전 및 부지개발 사업-계약상대방 : (주)에코시티 56,133,405,900 2006.05.30~최종사업준공일 - 56,133 - 55,219 - 2024.12.18 -진접선(4호선연장)차량기지 1공구(인입선)건설공사-계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부 113,610,000,000 2018.12.31~2026.02.28 189 96,602 3,359 99,772 - 2025.01.23 -고속국도제400호선 김포~파주간 건설공사(3공구) -계약상대방 : 한국도로공사 128,664,049,600 2019.02.27~2027.12.31 - 72,060 19,085 91,145 - 2025.01.20 -고속국도제400호선 양평~이천간 건설공사(3공구) -계약상대방 : 한국도로공사 135,619,988,182 2019.09.30~2026.12.31 2,667 57,893 39,335 94,561 - 2024.04.01 -고양장항 공공주택지구조성공사-계약상대방 :한국토지주택공사 58,021,636,364 2019.10.30~2026.03.30 1,500 46,313 1,500 46,313 - 2024.12.20 -고속국도 제29호선 세종~안성간 건설공사(5공구)-계약상대방 : 한국도로공사 215,732,137,043 2019.12.27~2026.12.31 - 130,484 36,330 166,814 - 2024.12.18 -서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장 2공구 건설공사 -계약상대방 : 인천광역시 도시철도건설본부 관리부 69,475,793,000 2022.02.21~2027.10.17 2,273 20,643 1,651 31,850 - 2024.12.18 -고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제2공구) -계약상대방 : 한국도로공사 106,706,909,091 2023.11.27~2029.08.26 - 1,122 - 1,122 - 2025.02.11 -구미 하이테크밸리(2단계)조성공사(1공구) -계약상대방 : 한국수자원공사 144,341,540,246 2024.02.13~2031.08.06 1,310 7,686 10,880 17,256 - 2024.04.01 -수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉)제4공구 건설공사 -계약상대방 : 국가철도공단 253,147,406,600 2024.04.01~2029.12.30 - 16,698 - 16,698 - 2024.12.24 -행정중심복합도시 6-2생활권 조성공사(행복도시6-2) -계약상대방 : 한국토지주택공사 107,950,248,818 2024.09.02~2029.02.06 1,729 2,282 1,294 4,997 - 2024.09.03 -강릉~제진 철도건설 제5공구 노반신설 기타공사 -계약상대방 : 국가철도공단 217,721,222,411 2024.09.02~2029.12.04 - - - 12,000 - 2024.06.11 -대흥2구역 주택재개발정비사업 -계약상대방 : 대흥2구역 주택재개발정비사업조합 360,302,651,000 2024.09.20~2027.08.20 36,000 52,000 36,000 52,000 - 2021.07.30 -수지 한국아파트 리모델링사업-계약상대방 : 수지한국아파트 리모델링주택조합 133,329,328,000 2024.11.01~2027.09.30 - - - - 지자체 인허가 지연으로 착공전 현장이며, 추후 실착공시 정정공시 예정임 (26년 하반기 예정) 2022.12.19 -안성 방초2지구 물류센터 신축공사 -계약상대방 : 농협은행 주식회사 外 167,067,000,000 2022.12.19~2025.05.18 10,345 156,208 6,554 156,208 - 2023.12.20 -평택 사무3동 신축 공사-계약상대방 : 삼성전자 주식회사 881,430,000,000 2023.02.28~2025.12.31 157,190 650,122 198,660 650,122 - 2023.12.08 -피오르빌아파트 리모델링사업-계약상대방 : 피오르빌아파트 리모델링주택조합 435,827,021,000 2027.01.29~2031.01.29 - - - - 착공전 2024.07.23 -다이소 세종허브센터 신축공사 -계약상대방 : ㈜아성다이소 177,365,000,000 2024.08.20~2026.09.20 20,686 25,792 10,581 15,687 - 2024.09.10 -수서역세권 B1-4BL 업무시설 신축공사-계약상대방 : 주식회사 수서4블럭에스피씨 143,786,000,000 2024.09.12~2028.01.12 3,631 5,695 3,450 13,318 - 2024.10.31 -한강시네폴리스 일반산업단지 공동주택 신축공사 -계약상대방 : 주식회사 한강시네폴리스개발 280,974,045,000 2025.04.15~2028.06.15 - - - - 착공전 2025.03.17 -수서역세권 B1-3BL 업무시설 신축공사-계약상대방 : 수서3블록 지주협의회 외 106,830,000,000 2025.04.04~2028.05.04 - - - - 착공전 2025.03.24 -인사동업무시설 신축공사-계약상대방 : 인사동프로젝트금융투자 주식회사 99,871,000,000 2025.05.15~2029.08.15 - - - - 착공전 주 1) 상기 기재된 목록은 한국거래소 공시규정에 의거하여 제출 된 공시목록입니다. (25.03.31 기준) 공사 진행에 따라 청구 및 지급하는 도급계약에 형태이며, 조건부 계약 금액은 별도로 없습니다.주2) 판매ㆍ공급금액은 계약상대방에게 실제 판매하여 청구한 금액이며, 선수금은 제외 되었습니다. 대금수령금액은 선수금포함 실제 수금된 내역입니다. 2.대금 미수령 사유 공시서류작성기준일 이전 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금 미수령하였습니다.() 3. 향후 추진 계획 사업 진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다.() 2. 우발부채 등에 관한 사항 1.중요한 소송사건 소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 당사 재무제표 주석22.우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다. 가. 당사가 원고인 사건 (단위:천원) 구 분 사건번호 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향 사업연도개시일현재 계속중인 소송 대한상사중재원 24111-0007 KCC건설 외8 국가철도공단 공사대금 1,479,555 () 중재접수('24.01.08) 중재절차 진행중 현재 중재절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 재무제표에 중대한 영향을미치지 않을것으로 예상 서울중앙지법 2024차전204862 2024가합106803 KCC건설 한양건설 공동분담금등 2,084,547 신청('24.10.08) 결정('24.10.10):지급명령 채무자 이의신청('24.10.29) 본안소송접수('24.11.04) 원고 청구취지변경('25.02.06) 판결선고('25.03.05):원고승 1심판결 확정('25.03.27) 사업연도중에 새로 제기된 소송 서울중앙지법 2025가합4218 KCC건설 태광개발 외2 공사대금 3,993,000 소제기('25.01.08) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 재무제표에 중대한 영향을미치지 않을것으로 예상 서울중앙지법 2025가합9345 KCC건설 유진자산운용 손해배상 8,610,610 소제기('25.03.14) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 결산일 이후에제기된 소송 - - - - - - - - 나. 당사가 피고인 사건 (단위:천원) 구 분 사건번호 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향 사업연도개시일 현재 계속중인 소송 서울고등법원 2025나204510 한강신도시2차 KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 5,500,644 소제기('20.09.20) 원고 청구취지변경('23.11.16) 원고 청구취지변경('23.11.22) 원고 청구취지변경('24.06.24) 판결선고('24.12.18):원고일부승 원고 항소('25.01.09) 피고 부대항소('25.02.05) 현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상 서울고등법원 2024나2004702 황성KCC스위첸 아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 2,148,076 소제기('21.02.04) 원고 청구취지변경('22.12.19) 원고 청구취지변경('23.04.18) 원고 청구취지변경('23.06.09) 판결선고('23.11.22) 피고 항소('23.12.13) 원고 항소('23.12.14) 원고 항소취지변경('24.01.29) 원고 청구취지변경('24.11.19) 변론절차 진행중 현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 부산고법(울산) 2023나11701 양산KCC스위첸 아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 2,071,839 소제기('21.10.14) 원고 청구취지변경('22.09.15) 원고 청구취지변경('22.10.07) 원고 청구취지변경('23.06.27) 판결선고('23.08.16):원고일부승 피고 항소('23.09.01) 변론절차 진행중 현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정() 부산고등법원 2024나56842 한국토지주택공사 KCC건설 외4 구상금 4,591,693 소제기('23.04.27) 판결선고('24.08.21):원고일부승 피고 항소('24.09.10) 원고 항소('24.09.11) 변론절차 진행중 현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 서울중앙지법 2022가합528324 한강신도시2차KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 1,806,507 소제기('22.05.10) 원고 청구취지변경('25.04.18)() 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 서울중앙지법 2022가합554972 갈매6단지아파트 입주자대표회의 KCC건설 외1 손해배상 5,621,501 소제기('22.10.14) 원고 청구취지변경('24.07.24) 원고 청구취지변경('25.04.29)() 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 서울중앙지법 2023가합50521 영종하늘도시 KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외1 하자보수금등 3,215,594 소제기('23.03.08) 원고 청구취지변경('24.12.05) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 서울중앙지법 2023가합51050 블루마시티 KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 2,718,437 소제기('23.03.10) 원고 청구취지변경('24.07.01) 원고 청구취지변경('24.11.04) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 서울중앙지법 2024가합40743 사천 KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외3 하자보수금등 3,307,500 소제기('24.01.05) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 서울중앙지법 2024가합101686 코스모건설 KCC건설 손해배상 1,671,665 소제기('24.10.15) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 서울중앙지법 2024가합103323 미래에셋증권 KCC건설 외2 공탁물출급청구권 확인 1,270,269 소제기('24.10.22) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 서울중앙지법 2024가합105053 송경호 외2 KCC건설 외3 계약금반환 3,869,220 소제기('24.10.28) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 사업연도중에 새로 제기된 소송 서울중앙지법 2025가합9716 아이엠유한회사 KCC건설 손해배상 1,712,450 소제기('25.03.31) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상 결산일 이후에 제기된 소송 - - - - - - - - () 기재 기준일(결산일) 이후 변동내역을 기재하였습니다.(**) 원고 전체 청구금액 9,863,700천원 중 당사 지분(15%)에 해당하는 금액입니다.() 공동피고인 건설공제조합과 코스모건설이 항소하여 현재 2심 변론 예정이며, 당사에 대한 청구는 1심에서 각하되어 당사는 2심에서 피고 보조참가 하였습니다. 2.견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2025.03.31) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 4 백지 대출약정용외 수표 금융기관(은행제외) - - - 법 인 2 백지 계약이행보증용 어음 기타(개인) - - - 3. 채무보증현황 ① 부동산 PF대출 보증 종합요약표 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 638,020,000천원(전기말 697,740,000천원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 370,500,000천원(전기말 428,900,000천원), 컨소시엄(공동도급) 참여사업에 대한 금액은 267,520,000천원(전기말 268,840,000천원)입니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기 만기구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 본PF 42,000,000 42,000,000 35,000,000 - - 35,000,000 - - - 35,000,000 계 42,000,000 42,000,000 35,000,000 - - 35,000,000 - - - 35,000,000 기타사업 브릿지론 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 - - - - - 2,000,000 본PF 384,900,000 326,500,000 326,500,000 3,900,000 - 274,600,000 - 48,000,000 - 384,900,000 계 386,900,000 328,500,000 328,500,000 5,900,000 - 274,600,000 - 48,000,000 - 386,900,000 단독사업 계 428,900,000 370,500,000 363,500,000 5,900,000 - 309,600,000 - 48,000,000 - 421,900,000 기타사업 본PF 전체 283,600,000 267,520,000 263,300,000 21,100,000 - - 242,200,000 - - 264,400,000 당사분 283,600,000 267,520,000 263,300,000 21,100,000 - - 242,200,000 - - 264,400,000 계 전체 283,600,000 267,520,000 263,300,000 21,100,000 - - 242,200,000 - - 264,400,000 당사분 283,600,000 267,520,000 263,300,000 21,100,000 - - 242,200,000 - - 264,400,000 컨소시엄 계() 전체 283,600,000 267,520,000 263,300,000 21,100,000 - - 242,200,000 - - 264,400,000 당사분 283,600,000 267,520,000 263,300,000 21,100,000 - - 242,200,000 - - 264,400,000 총 계 전체 712,500,000 638,020,000 626,800,000 27,000,000 - 309,600,000 242,200,000 48,000,000 - 686,300,000 당사분 712,500,000 638,020,000 626,800,000 27,000,000 - 309,600,000 242,200,000 48,000,000 - 686,300,000 PF 종합요약표에는 책임준공, 중도금대출, SOC사업 관련 보증내역은 제외되어 있습니다. () 컨소시엄(공동도급) 참여사업이나, 각 시공사별로 보증약정을 체결하여 전체분과 당사분 금액이 동일합니다. ② 부동산 PF대출 보증 세부내역보고기간 말 현재 1건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 35,000,000천원(전기말 35,000,000천원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액(당사분) 채무자 채권기관종류 대출잔액(당사분) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 채무자 특수관계자여부 당기 전기 대전광역시 공동주택 본PF 연대보증 42,000,000 100% 42,000,000 대흥2구역 주택재개발정비사업조합 N SPC 35,000,000 35,000,000 2021.10~2025.10 2025-10-24 ABSTB 외 - 단독사업 계 42,000,000 42,000,000 35,000,000 35,000,000 보고기간 말 현재 8건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 591,800,000천원(전기말 651,300,000천원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액(당사분) 채무자 채권기관종류 대출잔액(당사분) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 채무자 특수관계자여부 당기 전기 서울특별시 업무시설 본PF 채무인수 40,000,000 100% 40,000,000 남산피에프브이 ㈜ N 캐피탈 외 40,000,000 40,000,000 2022.10~2025.10 2025-10-19 PF Loan 160,000,000 대구광역시(1) 공동주택 본PF 자금보충 225,000,000 100% 169,600,000 ㈜수성의숲 N SPC 외 169,600,000 225,000,000 2024.04~2025.10 2025-10-09 ABSTB 외 - 광주광역시 공동주택 본PF 자금보충 116,000,000 100% 113,000,000 코크렙상무㈜ N SPC 외 113,000,000 116,000,000 2024.11~2027.11 외 2027-11-25 외 PF Loan 외 - 기타 (부산광역시 외) 공동주택 본PF 외 채무인수 5,900,000 100% 5,900,000 HS도시개발 외 N SPC 외 5,900,000 5,900,000 2022.08~2025.05 외 2025-05-07 외 PF Loan 외 - 단독사업 계 386,900,000 328,500,000 328,500,000 386,900,000 160,000,000 전라남도영광군 부지조성 본PF 연대보증 27,600,000 100% 25,320,000 ㈜탑글로리 N SPC 21,100,000 22,200,000 2024.04~2025.04 2025-04-11 PF Loan - 전라북도 전주시 부지이전 본PF 자금보충 27,000,000 100% 13,200,000 ㈜에코시티 N SPC 13,200,000 13,200,000 2023.10~2026.09 2026-09-29 ABSTB - 경기도 김포시(*2)(*3) 부지조성 본PF 자금보충 229,000,000 100% 229,000,000 ㈜한강시네폴리스개발 N SPC 외 229,000,000 229,000,000 2024.01~2027.03 2027-03-31 ABCP 1,299,000,000 컨소시엄 계 283,600,000 267,520,000 263,300,000 264,400,000 1,299,000,000 총 계 670,500,000 596,020,000 591,800,000 651,300,000 1,459,000,000 (1) 해당 사업과 관련된 주택분양매매계약에 대하여 수분양자가 집값 보장기간인 입주지정기간 만료 후 2년이 경과된 시점에 매매가격(감정평가 기준)이 계약금액 보다 낮을 경우 시행사에 재매입을 신청할 수 있으며, 이 경우 수분양자가 납부한 분양대금을 시행사가 보장해주는 제도를운용하고 있습니다. 당사는 이와 관련하여 시행사가 재매입이 불가한 경우 시행사를 대신하여 수분양자의 분양대금을 보장해주는 약정을 체결하였습니다. (2) 해당 사업의 책임준공약정에 대한 당사의 보증한도금액은 210,100,000천원입니다. (3) 해당 사업의 PF대출 중 1,100억에 대하여 대주에게 매도선택권을 부여하고 있습니다. ③ 부동산 PF대출 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정은 없으며, 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 보증금액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 보증금액 기타사업 전체 17 1,973,550,307 4,299,200,000 3,050,762,118 2,079,032,068 18 2,156,428,768 4,332,200,000 3,330,986,930 2,357,610,343 당사분 17 1,911,703,449 4,299,200,000 3,050,762,118 2,079,032,068 18 2,096,387,082 4,332,200,000 3,330,986,930 2,357,610,343 ④ 부동산 PF대출 SOC 사업 보증당사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 4,448,783,100천원(전기 4,448,783,100천원)(특수관계자 제외)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC 법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 공사건수 보증한도(전체) (1) 보증한도(당사분) (1)(2) 보증금액(당사분) (1) 공사건수 보증한도(전체) 보증한도(당사분) 보증금액(당사분) SOC사업 16 4,448,783,100 312,341,223 184,049,584 16 4,448,783,100 312,341,223 187,386,975 (1) 상기 금액에는 특수관계자에 제공하는 보증한도 전체 51,471,000천원(당사분 22,951,688천원), 보증금액 7,902,645천원이 제외되어 있습니다. (주석 23 참조) (2) 상기 금액에는 자금보충의무에 따라 기타충당부채로 전환된 3,156,000천원(당사분 보증한도)이 제외되어 있습니다.⑤ 중도금대출 보증당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련한 수분양자의 중도금대출 보증은 없으며(전기말 중도금대출 보증 없음), 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 738,873,187천원(전기말 884,873,187천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 보증금액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 보증금액 기타사업 7 738,873,187 695,387,656 214,189,641 199,402,846 8 884,873,187 815,387,656 326,327,563 339,391,659 (4) 기타 우발부채① 종합요약표당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 457,149,729천원(전기말 789,012,521천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. (단위: 천원, USD) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 기타 제공한 지급보증 푸른생각 ㈜ 외 계약이행보증 외 776,261,930 455,149,729 SGI서울보증 외 N 당사분 보증한도 : 455,149,729천원 미래 ㈜ 계약이행보증 2,000,000 2,000,000 SGI 서울보증 Y 제공받은 지급보증 KCC건설 계약이행보증 외 3,455,700,547 3,455,700,547 건설공제조합 외 N KCC건설 담보부사채보증 50,000,000 50,000,000 한국자산관리공사 N KCC건설 외화지급보증 USD 1,180,000 - 하나은행 N KCC건설 수입신용장발행 USD 37,800,000 USD 3,030,650 하나은행 외 N ② 제공한 지급보증 (단위: 천원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고(설명) 한신공영 ㈜ 외 공동도급연대채무 568,142,450 247,030,249 건설공제조합 N - 당사분 보증한도 : 247,030,249천원 - 공동도급(컨소시엄)사에 대한 보증(하자보수, 공사이행보증, 하도급대금지급보증 등) 푸른생각㈜ 운영계약이행보증 2,000,000 2,000,000 SGI 서울보증 N 신한자산신탁㈜ 외 분양보증 206,119,480 206,119,480 주택도시보증공사 N 미래㈜ 운영계약이행보증 2,000,000 2,000,000 SGI 서울보증 Y 계 778,261,930 457,149,729 ③ 제공받은 지급보증 (단위: 천원, USD) 보증처 보증종류 통화 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고(설명) 건설공제조합 계약이행보증 외 KRW 2,796,850,177 2,796,850,177 N 서울보증보험 이행보증 외 KRW 257,319,249 257,319,249 N 주택도시보증공사 주택분양보증 외 KRW 401,531,121 401,531,121 N 한국자산관리공사 담보부사채보증 KRW 50,000,000 50,000,000 N 하나은행 외화지급보증 USD 1,180,000 - N 하나은행 수입신용장발행 USD 5,800,000 3,030,650 N 스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 30,000,000 - N 우리은행 수입신용장발행 USD 2,000,000 - N 계 KRW 3,505,700,547 3,505,700,547 USD 38,980,000 3,030,650 ④ 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항 (단위: 천원) 구 분 금융기관 약정한도액 실행액 당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 - 일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 319,300,000 244,300,000 사채 KB증권 등 298,500,000 298,500,000 합 계 633,800,000 542,800,000 -상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당분기말 현재 외상매출채권담보 약정한도 금액은 33,500,000천원입니다. -당사는 일부 금융기관과 체결한 기업구매전용카드 약정계약을 통해 주된 영업활동으로 발생한 매입채무 등을 결제하며, 해당 약정에 따른 신용 공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당분기와 전기 중 기업구매전용카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전기 기 초 9,864,378 - 변동(영업활동 현금흐름) 20,248,467 9,864,378 기 말 30,112,845 9,864,378 3. 제재 등과 관련된 사항 일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적제재금액 사유 근거법령 재발방지를 위한 회사의 대책 2022.11.02 공정거래위원회 (주)케이씨씨건설 과태료 납부 56,000,000원 대규모내부거래의 이사회 의결 및 공시 위반 독점규제 및 공정거래에 관한법률 11조의 2 업무담당자 공정거래관련 내부교육 강화 (내부거래 검토 및 프로세스 정립 등) 2024.02.02 고용노동부 (주)케이씨씨건설 과태료 납부 80,616,000원 중대재해발생본사점검 산업안전보건법 제32조 제1항 외 업무현황 분석 및 개선대책 교육 2024.03.21 공정거래위원회 (주)케이씨씨건설 경고 및 벌점(0.5점) - 하도급대금지급보증 발급지연 하도급법 제13조의2 보증서 발급 확인 시스템개발 및 관리 철저 2024.10.30 고용노동부 (주)케이씨씨건설 과태료 납부 12,000,000원 위해위험 방지계획서 미반영 外 산업안전보건법제42조 제6항 외 업무현황 분석 및 개선대책 교육 상기제재현황은 1,000만원 미만의 벌금,과태료 등의 경미한 제재는 기재를 생략하였습니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 해당사항 없음. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) 해당사항 없음. ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 원) ------- 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2025년 03월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) 3(주)케이씨씨 110111-0221814(주)케이씨씨건설 110111-0607618(주)케이씨씨글라스110111-734247310(주)케이씨씨실리콘110111-7701760(주)금강레저 131211-0001433미래(주) 110111-4339035세우실업(주)134811-0004458(주)동주상사110111-6191194(주)동주134111-0006127대호포장(주)134111-0004379(주)동주피앤지174711-0022090(주)케이씨더블유110111-8160064신한벽지(주)164911-0003577 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 주1) 상기 국내법인은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 상호출자제한 기업집단입니다. 나. 계열회사 계통도 계통도(2025년 1분기).jpg 계통도(2025년 1분기) 다.관련법상의 규제내용 등"독점규제 및 공정거래에 관한 법률"상 상호출자제한기업집단 등 규제내용 요약- 상호출자의 금지- 순환출자의 금지- 계열사 채무보증의 금지 - 금융·보험회사 및 공익법인의 계열사 의결권 제한- 대규모 내부거래의 이사회 의결 및 공시 - 비상장회사 등의 중요사항 공시- 기업집단 현황 등에 관한 공시 라. 계열회사간 임원 겸직현황 해당사항 없습니다. 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : ) ㈜케이알산업비상장1987.09.18단순투자281123,9893.343,386---123,9893.343,386774,9642,737건설공제조합(1)비상장-단순투자49,1440.2114,154---9,1440.2114,1547,858,58123,149전주아랫물길㈜비상장2006.04.27단순투자150157,2606.00----157,2606.00-47,21054에코시티비상장2006.04.18단순투자2,310924,00011.00----924,00011.00-78,949370상아탑㈜비상장2007.08.31단순투자40694,0667.06----694,0667.06-18,746144경남하이웨이㈜비상장2008.04.28단순투자60948,0006.00----948,0006.00-246,623-8,145보령흰여울비상장2008.08.05단순투자3049,5366.00----49,5366.00-17,845-27화랑관사비티엘주식회사비상장2009.08.19단순투자1481,52825.76815---81,52825.7681530,831-40금강레져비상장1995.01.17단순투자44412,0003.00444---12,0003.00444102,5414,698경기나눔교육주식회사비상장2012.03.20단순투자32250,44810.84----250,44810.84-23,63892㈜이너시티개발비상장2018.06.19단순투자22044,00011.00----44,00011.00-1,132-7㈜한강시네폴리스개발비상장2019.07.05단순투자25050,0005.00250---50,0005.002501,189,152-84,022코크렙상무㈜비상장2019.12.10단순투자1,25050,0005.00----50,0005.00-147,855-7,103을지로75피에프브이㈜비상장2020.01.22단순투자1,000200,0008.703,506---200,0008.703,506240,462-23,187㈜블루아일랜드자산관리비상장2007.04.30단순투자2114,82024.70----14,82024.70-54672㈜블루아일랜드개발비상장2007.03.27단순투자4504,235,04017.30----4,235,04017.30-39,118-6,886㈜미래 비상장2010.04.27단순투자246116,61323.57----116,61323.57-23,66237,960,444-22,555---7,960,444-22,55510,841,855-98,098 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 주1) 타법인 출자현황은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우주2) 최근사업연도 재무현황은 직전사업연도 기준으로 기재하였습니다.(*1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년입니다. 4. 수주상황-진행중인 공사(상세) ☞ 본문 위치로 이동 기본도급액이 500억원 이상인 프로젝트 상세현황은 아래와 같습니다. 미착공현장 및 기본도급액 500억원 미만인 프로젝트는 기타 항목에 포함되어 있습니다. 1) 관급공사 (단위:원) 발 주 처 공 사 명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 서울특별시도시기반시설본부 진접선 차량기지 1공구 2018년 12월 2026년 02월 112,721,996,000 97,335,337,001 15,386,658,999 국가철도공단 삼성동탄 광역철도 1공구 2019년 03월 2025년 05월 66,356,037,474 64,153,744,352 2,202,293,122 한국도로공사 김포파주 고속도로 3공구 2019년 02월 2027년 12월 125,705,264,800 69,755,091,545 55,950,173,255 한국도로공사 양평이천 고속도로 3공구 2019년 09월 2026년 12월 135,887,011,714 66,579,360,430 69,307,651,284 한국토지주택공사 고양 장항 택지 2019년 10월 2026년 03월 67,292,527,964 45,012,008,032 22,280,519,932 한국도로공사세종안성건설사업단 세종안성 고속도로 5공구 2019년 12월 2026년 12월 209,230,523,162 127,397,997,485 81,832,525,677 국가철도공단 여주~원주 복선전철 1공구 2023년 12월 2028년 12월 128,276,454,545 12,806,744,976 115,469,709,569 인천광역시도시철도건설본부 서울지하철 7호선 청라 2공구 2022년 01월 2027년 10월 69,747,420,142 25,329,647,615 44,417,772,527 국가철도공단 평택~오송 2공구 2023년 06월 2028년 06월 103,141,179,091 17,199,869,733 85,941,309,358 국가철도공단 광교~호매실2공구 2024년 05월 2029년 04월 53,353,327,113 4,345,935,209 49,007,391,904 국가철도공단 GTX-B(용산~상봉) 제4공구 2023년 12월 2029년 12월 253,092,000,000 20,492,373,267 232,599,626,733 한국토지주택공사 남양주왕숙 국도47호선 지하화 2023년 12월 2028년 10월 114,561,599,000 5,621,185,861 108,940,413,139 한국도로공사 대산당진고속도로2공구 2023년 10월 2029년 08월 102,989,980,300 3,104,209,470 99,885,770,830 한국수자원공사 구미하이테크밸리(2단계)조성공사(1공구) 2023년 12월 2031년 08월 144,657,570,301 11,109,715,758 133,547,854,543 국군재정관리단 23-U-탄약고교체시설공사 2024년 03월 2027년 09월 145,780,178,746 4,918,199,114 140,861,979,632 한국전력공사 500kV 동해안 변환소 2024년 04월 2027년 10월 131,991,494,344 21,686,969,555 110,304,524,789 국가철도공단 강릉~제진 철도건설 5공구 2024년 09월 2029년 12월 218,488,604,410 1,586,027,637 216,902,576,773 한국토지주택공사세종특별본부 행복도시 6-2 2024년 08월 2029년 02월 108,470,358,818 3,587,180,396 104,883,178,422 기타 - - - 706,247,554,716 286,813,846,761 419,433,707,955 관 급 합 계 2,997,991,082,640 888,835,444,197 2,109,155,638,443 (2) 민간공사 (단위:원) 발 주 처 공 사 명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 주식회사한강시네폴리스개발 김포 한강 시네폴리스 2019년 10월 최종사업준공일 144,309,336,224 61,745,951,677 82,563,384,547 대흥2구역주택재개발정비사업조합 대전 르에브 스위첸 2021년 03월 2027년 08월 360,302,651,000 66,890,889,994 293,411,761,006 코크렙상무주식회사 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 2021년 08월 2025년 02월 95,031,806,400 95,031,724,038 - (주)아이아이컴바인드 아이아이컴바인드 사옥 2021년 01월 2025년 06월 102,156,874,887 86,757,196,614 15,399,678,273 (주)필립홀딩스 천안 오룡동 주상복합 2021년 11월 2026년 10월 97,424,444,000 485,510,585 96,938,933,415 (주)수성의숲 수성 포레스트 스위첸 2021년 04월 2025년 01월 209,669,530,329 209,669,530,329 - 주식회사용문피에프브이 대전 씨엘리오 스위첸 2021년 05월 2025년 06월 70,857,485,000 62,925,926,546 7,931,558,454 이지스제395호전문투자형사모부동산투자유한회사 여의도 오피스텔 신축 2021년 12월 2026년 10월 84,490,000,000 19,074,814,621 65,415,185,379 주식회사지강 아산 벨코어 스위첸 2021년 10월 2025년 11월 97,209,257,288 63,680,169,169 33,529,088,119 (주)태광개발 해운대 엘마르 스위첸 2021년 12월 2026년 09월 69,347,700,000 27,598,154,213 41,749,545,787 (주)마이다스씨엠 대전 에테르 스위첸 2022년 01월 2025년 12월 66,034,621,000 44,004,048,674 22,030,572,326 농협은행주식회사 안성 방초 2지구 물류센터 신축공사 2022년 09월 2025년 05월 167,481,499,667 156,321,633,836 11,159,865,831 엔에이치투자증권(주) 을지로 초동 오피스 신축공사 2022년 02월 2025년 01월 94,368,800,000 94,368,800,000 - 하남미사드림피에프브이(주) 미사 아넬로 스위첸 2022년 05월 2025년 11월 103,530,536,311 65,303,383,615 38,227,152,696 삼성전자(주) 평택 사무3동 신축공사 2023년 02월 2025년 12월 895,779,350,565 644,349,172,487 251,430,178,078 남산피에프브이주식회사 남산 N타워 업무시설 신축 2022년 10월 2025년 07월 50,115,000,000 35,528,014,761 14,586,985,239 (주)다원시스외1개사 과천 지식정보타운 사옥신축 2023년 06월 2026년 02월 127,500,238,817 58,135,909,250 69,364,329,567 당목물류센터피에프브이주식회사 안성 당목리 물류센터 2023년 12월 2026년 03월 164,975,787,279 39,689,819,537 125,285,967,742 삼원피에프브이주식회사 성수동 삼원 업무시설 2023년 10월 2026년 10월 88,454,336,894 32,121,345,851 56,332,991,043 (주)우리은행 성수동 스틱 업무시설 2024년 06월 2027년 02월 76,012,400,000 11,043,842,121 64,968,557,879 (주)아성다이소 다이소 세종허브센터 신축공사 2024년 07월 2026년 09월 178,112,872,800 33,646,478,226 144,466,394,574 (주)수서4블럭에스피씨 수서 역세권 4블록 업무시설 2024년 09월 2028년 01월 143,786,000,000 7,094,141,721 136,691,858,279 (주)케이씨씨 전주1공장 AMB 1차 증설 플랜트 2024년 10월 2026년 03월 60,293,800,000 6,162,059,771 54,131,740,229 기타 - - - 733,425,489,168 68,474,128,855 664,951,442,675 민 간 합 계 4,280,669,817,629 1,990,102,646,491 2,290,567,171,138 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 해당사항 없음. 2. 전문가와의 이해관계 해당사항 없음.
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