정정신고(보고)

1. 정정대상 공시서류

사업보고서(2016.12)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일

2017.03.31

3. 정정사항

항목	정정사유	정 정 전	정 정 후
I. 회사의 개요 - 1. 회사의 개요 - 바. 계열회사에 관한 사항	공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따른 정기보고서 일괄 정정 (투자자 이해 제고)	주1)	주1)
IX. 계열회사 등에 관한 사항 가. 계열회사의 현황 (1) 계열회사 현황	주2)	주2)

주1) 정정 전

I. 회사의 개요
1. 회사의 개요
바. 계열회사에 관한 사항

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단에서 지정 제외되었으며, (주)케이씨씨가 보유한 주요 계열사는 아래와 같습니다. (2016년 12월 31일 현재)

구 분	회사수	회사명	사업자등록번호	업 종	비 고
주권상장법인	2	㈜케이씨씨	214-81-70045	제조,도료,건축자재,유리외	-
		코리아오토글라스(주)	307-81-15780	안전유리 제조업	-
코스닥상장법인	1	㈜케이씨씨건설	214-81-69965	종합건설업	-
비상장법인	5	㈜금강레저	126-81-07997	서비스업	-
		케이퓨처파트너스(주)	253-81-00184	금융업	-
		미래㈜	114-86-80947	건설업	-
		대산컴플렉스개발(주)	316-81-21419	부동산 개발 및 공급업	-
		삼부건설공업(주)	229-81-12125	제조 외	-
총 계	8

※ 당사의 계열회사에 관한 자세한 사항은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다.

주1) 정정 후

I. 회사의 개요
1. 회사의 개요
바. 계열회사에 관한 사항

구 분	회사수	회사명	사업자등록번호	업 종	비 고
주권상장법인	2	㈜케이씨씨	214-81-70045	제조,도료,건축자재,유리외	-
		코리아오토글라스(주)	307-81-15780	안전유리 제조업	-
코스닥상장법인	1	㈜케이씨씨건설	214-81-69965	종합건설업	-
비상장법인	19	㈜금강레저	126-81-07997	서비스업	-
		케이퓨처파트너스(주)	253-81-00184	금융업	-
		미래㈜	114-86-80947	건설업	-
		대산컴플렉스개발(주)	316-81-21419	부동산 개발 및 공급업	-
		삼부건설공업(주)	229-81-12125	제조 외	-
		세우실업(주)	312-81-14667	포장용 플라스틱 성형용기 제조업	-
		(주)동주 상사	493-86-00507	비주거용 건물 임대업	-
		(주)동주	134-81-02047	골판지 및 골판지 가공제품 제조업	-
		대호포장(주)	134-81-04308	골판지 및 골판지 가공제품 제조업	-
		(주)동주피앤지	505-81-48702	그 외 기타 플라스틱 제품 제조업	-
		(주)상상	312-86-40743	그 외 기타 종이 및 판지 제품 제조업	-
		(주)퍼시픽콘트롤즈	124-81-03127	기기용 자동측정 및 제어장치 제조업	-
		(주)티앤케이정보	220-87-61903	컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업	-
		주령금속(주)	144-81-11164	유리 및 창호 도매업	-
		(주)실바톤어쿠스틱스	106-86-53662	오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업	-
		(주)세우에스아이	120-87-21936	무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업	-
		아일랜드(주)	134-86-38098	종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업	-
		(주)스윙인슈	220-88-60255	보험대리점업	-
		(주)엔씨씨	124-81-39663	주택건설업	-
총 계	22

※ 당사의 계열회사에 관한 자세한 사항은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다.
※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.

주2) 정정 전

IX. 계열회사 등에 관한 사항
가. 계열회사의 현황
(1) 계열회사 현황

구 분	회사수	회사명	사업자등록번호	업 종	비 고
주권상장법인	2	㈜케이씨씨	214-81-70045	제조,도료,건축자재,유리외	-
		코리아오토글라스(주)	307-81-15780	안전유리 제조업	-
코스닥상장법인	1	㈜케이씨씨건설	214-81-69965	종합건설업	-
비상장법인	5	㈜금강레저	126-81-07997	서비스업	-
		케이퓨처파트너스(주)	253-81-00184	금융업	-
		미래㈜	114-86-80947	건설업	-
		대산컴플렉스개발(주)	316-81-21419	부동산 개발 및 공급업	-
		삼부건설공업(주)	229-81-12125	제조 외	-
총 계	8

주2) 정정 후

IX. 계열회사 등에 관한 사항
가. 계열회사의 현황
(1) 계열회사 현황

구 분	회사수	회사명	사업자등록번호	업 종	비 고
주권상장법인	2	㈜케이씨씨	214-81-70045	제조,도료,건축자재,유리외	-
		코리아오토글라스(주)	307-81-15780	안전유리 제조업	-
코스닥상장법인	1	㈜케이씨씨건설	214-81-69965	종합건설업	-
비상장법인	19	㈜금강레저	126-81-07997	서비스업	-
		케이퓨처파트너스(주)	253-81-00184	금융업	-
		미래㈜	114-86-80947	건설업	-
		대산컴플렉스개발(주)	316-81-21419	부동산 개발 및 공급업	-
		삼부건설공업(주)	229-81-12125	제조 외	-
		세우실업(주)	312-81-14667	포장용 플라스틱 성형용기 제조업	-
		(주)동주 상사	493-86-00507	비주거용 건물 임대업	-
		(주)동주	134-81-02047	골판지 및 골판지 가공제품 제조업	-
		대호포장(주)	134-81-04308	골판지 및 골판지 가공제품 제조업	-
		(주)동주피앤지	505-81-48702	그 외 기타 플라스틱 제품 제조업	-
		(주)상상	312-86-40743	그 외 기타 종이 및 판지 제품 제조업	-
		(주)퍼시픽콘트롤즈	124-81-03127	기기용 자동측정 및 제어장치 제조업	-
		(주)티앤케이정보	220-87-61903	컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업	-
		주령금속(주)	144-81-11164	유리 및 창호 도매업	-
		(주)실바톤어쿠스틱스	106-86-53662	오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업	-
		(주)세우에스아이	120-87-21936	무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업	-
		아일랜드(주)	134-86-38098	종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업	-
		(주)스윙인슈	220-88-60255	보험대리점업	-
		(주)엔씨씨	124-81-39663	주택건설업	-
총 계	22

※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입
대표이사 확인서명.jpg

사업보고서

(제 28 기)

2016년 01월 01일 부터 2016년 12월 31일 까지 사업연도

금융위원회 한국거래소 귀중

2017년 03 월 31 일

주권상장법인 해당사항 없음
제출대상법인 유형 : 면제사유발생 :

회 사 명 : (주)케이씨씨건설
대 표 이 사 : 정몽열,윤희영
본 점 소 재 지 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
(전 화) 02-513-5500 (홈페이지) http://www.kccworld.net

작 성 책 임 자 : (직 책) 부사장 (성 명) 윤희영 (전 화) 02-513-5609

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입
대표이사등의 확인서명.jpg

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1_연결재무제표를작성하는주권상장법인

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 백만원)

KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	2009-11-24	카자흐스탄 잠블주 바이자크군 Pk 바이작도로건설	242	기업회계기준서 제1110호 문단 17 힘과 &cr;이익에 대한 권리를 소유하는 경우 (의결권의 과반수 이상을 소유)	X	상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말&cr;자산총액	지배관계 근거	주요종속&cr;회사 여부
1-1. 연결대상회사의 변동내용
구 분	자회사	사 유	신규&cr;연결	연결&cr;제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다.

다. 설립일자

당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설부문을 영업양수도하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.
2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다.

라. 본사의 주소,전화번호,홈페이지 주소

주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
전화번호 : 02-513-5500
홈페이지 : http://www.kccworld.net

마. 주요사업의 내용

지배회사인 주식회사 케이씨씨건설은 1989년 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금&cr;강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축&cr;적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구&cr;시설, 아파트 등 건축물을 국내외에 무수히 많이 건립하여 왔으며, 각종 산업플랜트&cr;를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 &cr;왔습니다.
현재 토목공사, 건축공사, 분양공사로 사업을 구분하고 있으며, 토목공사는 도로, 항만, 철도, 국토개발사업 등 사회간접자본시설이 주종을 이루며 발주처도 정부, 지방자치단체 등 공공부문의 비중이 큰 사업부문입니다. 건축공사는 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 상업용, 업무용, 주거용, 공장 등을 건설하는 사업부문이며, 당사는 플랜트 공정을 조직단위 기준과 수익획득과정의 유사성을 감안하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업부문입니다. 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS기준에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 당사가 55% 출자하여 설립한 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 종속회사인 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys가 영위하는 사업으로는 도로건설등의 토목공사입니다. 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다.

바. 계열회사에 관한 사항

구 분	회사수	회사명	사업자등록번호	업 종	비 고
주권상장법인	2	㈜케이씨씨	214-81-70045	제조,도료,건축자재,유리외	-
		코리아오토글라스(주)	307-81-15780	안전유리 제조업	-
코스닥상장법인	1	㈜케이씨씨건설	214-81-69965	종합건설업	-
비상장법인	19	㈜금강레저	126-81-07997	서비스업	-
		케이퓨처파트너스(주)	253-81-00184	금융업	-
		미래㈜	114-86-80947	건설업	-
		대산컴플렉스개발(주)	316-81-21419	부동산 개발 및 공급업	-
		삼부건설공업(주)	229-81-12125	제조 외	-
		세우실업(주)	312-81-14667	포장용 플라스틱 성형용기 제조업	-
		(주)동주 상사	493-86-00507	비주거용 건물 임대업	-
		(주)동주	134-81-02047	골판지 및 골판지 가공제품 제조업	-
		대호포장(주)	134-81-04308	골판지 및 골판지 가공제품 제조업	-
		(주)동주피앤지	505-81-48702	그 외 기타 플라스틱 제품 제조업	-
		(주)상상	312-86-40743	그 외 기타 종이 및 판지 제품 제조업	-
		(주)퍼시픽콘트롤즈	124-81-03127	기기용 자동측정 및 제어장치 제조업	-
		(주)티앤케이정보	220-87-61903	컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업	-
		주령금속(주)	144-81-11164	유리 및 창호 도매업	-
		(주)실바톤어쿠스틱스	106-86-53662	오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업	-
		(주)세우에스아이	120-87-21936	무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업	-
		아일랜드(주)	134-86-38098	종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업	-
		(주)스윙인슈	220-88-60255	보험대리점업	-
		(주)엔씨씨	124-81-39663	주택건설업	-
총 계	22

사. 신용평가에 관한 사항

당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기등급인 회사채 A-등급과 한국신용평가㈜로부터 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2-, NICE 신용평가㈜로부터 A2등급으로 평가 받았습니다.

(1) 회사채

평가일	평가대상 유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분
2016.05.13	공모사채 (19-1회)	A-	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평정
2016.05.13	공모사채 (19-2회)	A-	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평정
2016.05.09	공모사채 (19-1회)	A-	한국신용평가 (AAA~D)	정기평정
2016.05.09	공모사채 (19-2회)	A-	한국신용평가 (AAA~D)	정기평정
2015.04.22	공모사채 (19-1회)	A-	한국신용평가 (AAA~D)	정기평정
2015.04.22	공모사채 (19-2회)	A-	한국신용평가 (AAA~D)	정기평정
2015.04.02	공모사채 (19-1회)	A-	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평정
2015.04.02	공모사채 (19-2회)	A-	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평정
2015.04.02	사모사채(18회)	A-	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평정
2014.10.07	공모사채 (19-1회)	A	한국신용평가 NICE신용평가 (AAA~D)	본평정
2014.10.07	공모사채 (19-2회)	A	한국신용평가 NICE신용평가 (AAA~D)	본평정
2014.07.08	사모사채(18회)	A	NICE신용평가 (AAA~D)	본평정
2014.04.15	공모사채(13회)	A	한국신용평가 (AAA~D)	정기평정
2014.04.17	공모사채(13회)	A-	한국기업평가 (AAA~D)	정기평정
2014.02.05	공모사채(13회)	A↓	한국기업평가 (AAA~D)	수시평정

<한국기업평가 채권평가 등급체계>
한국기업평가 회사채 신용등급 체계.jpg

<한국신용평가 채권평가 등급체계>
한국신용평가 회사채 등급체계.jpg

nice 신용평가 회사채 등급체계.jpg

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일	평가대상 유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분
2016.12.12	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평정
2016.12.09	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	정기평정
2016.05.13	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평정
2016.05.09	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	본평정
2015.11.17	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	정기평정
2015.11.20	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평정
2015.04.24	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	본평정
2015.04.23	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평정
2015.04.22	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	수시평정
2014.12.12	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평정
2014.10.07	전자단기사채 기업어음	A2	한국신용평가 (A1~D)	정기평정
2014.04.25	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평정
2014.04.24	전자단기사채 기업어음	A2	한국신용평가 (A1~D)	본평정
2014.04.17	전자단기사채	A2	한국신용평가 (A1~D)	수시평정
2014.04.16	기업어음	A2	한국신용평가 (A1~D)	수시평정
2014.04.07	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	수시평정
2014.02.05	전자단기사채 기업어음	A2+↓	NICE신용평가 (A1~D)	수시평정

<한국신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>
한국신용평가 기업어음 등급체계.jpg
한국신용평가 전자단기사채 등급체계.jpg

nice 신용평가 기업어음증권,전자단기사채 신용등급체계.jpg

2. 회사의 연혁

공시대상기간('12.01.01~'16.12.31)중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.

2012. 05 우수건설업자 지정(광주광역시장)
2012. 12 한국경제신문 브랜드대상수상
2013. 09 대표이사의 변경(정몽열,엄익동 각자대표에서 엄익동 대표이사의 사임으로 정몽열 대표로 변경)
2014. 03 대표이사의 변경(정몽열 대표에서 윤희영 대표이사의 선임으로 정몽열, 윤희영 각자대표로 변경)
2014. 07 한국경제신문 브랜드대상 수상
2015. 07 한국경제신문 환경친화대상 수상
2016.# 03 사업목적 추가(조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업)

(우수건설업자 지정) 화성동탄지구 택지조성공사(1공구)를 비록한 각종 공사에서 우수한 품질을 인정받아 한국토지공사, 한국수자원공사, 한국토지주택공사, 한국철도시설공단,광주광역시장으로부터 우수건설업자로 지정되었습니다.

(한국경제신문 브랜드 대상) 용산KCC웰츠타워, 동탄2신도시 스위첸, 이천설봉 스위첸을 통한 브랜드 이미지 구축으로 한국경제신문으로부터 브랜드 대상을 수상하였습니다.

(한국경제신문 환경친화 대상) 한강신도시2차 KCC스위첸을 통한 환경친화 이미지 구축으로 한국경제신문으로부터 환경친화 대상을 수상하였습니다.

자본금 변동사항

당사는 2016년 12월 31일 기준으로 최근 5사업연도 기간동안 아래와 같이 자본금 변동사항이 발생하였습니다. 주식발행일자는 주금납입일(2014년 6월 27일)의 익일인 2014년도 6월 28일이며, 2014년 07월 09일 신주가 한국거래소 코스닥시장에 상장되었습니다.

증자(감자)현황

2016년 12월 31일 (단위 : 원, 주) (기준일 : )

주식발행 (감소) 일자	발행 (감소) 형태	주식의 내용	주식의 종류	발행 (감소) 수량	주당 액면가액	주당 발행 (감소) 가액	비고
2014년 06월 28일	유상증자(주주우선공모)	보통주	15,600,000	5,000	6,980	268.965517%	*비고의 비율은 증자비율 입니다.

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입

◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입

주식의 총수 등

◆click◆ 『주식의 총수 현황』 삽입

주식의 총수 현황

2016년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )

구 분	의결권있는 주식	의결권없는 주식
Ⅰ. 발행할 주식의 총수	50,000,000	-
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	50,000,000
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	21,400,000	-
1. 감자	21,400,000
2. 이익소각	-
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	21,400,000
Ⅴ. 자기주식수	21,400,000
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	-

주1) 당사 정관상 이익배당, 의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

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의결권 현황

2016년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )

구 분	주식의 종류	주식수
발행주식총수(A)	보통주	21,400,000
	우선주	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	-
	우선주	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-
	우선주	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-
	우선주	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-
	우선주	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	21,400,000
	우선주	-

배당에 관한 사항 등

당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 차입금을 유지하기 위한 차입금 상환 등을 우선적으로 달성한 후, 실적과 현금흐름 등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다. 배당은 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다.

당사는 당해사업연도(2016년도)에는 주당100원(배당성향 12.85%)의 현금배당을 결의하였습니다. 2015년도에는 당기 순손실이 발생한 관계로 배당을 실시하지 않았습니다. 2014년도에는 주주이익의 환원을 균형있게 고려하여 최대주주 및 특수관계인을 제외한 일반주주를 대상으로 주당 250원(배당성향 133.54%)의 현금배당을 결의하였습니다.

가. 배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.

제 50 조 (이익금 처분)
이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.
1. 이익준비금(상법상의 이익준비금)
2. 기타의 법정적립금
3. 임의적립금
4. 주주배당금
5. 기타의 이익잉여금처분액

제 51 조 (이익배당)
① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 삭제
③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효)
① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.
② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

제 53 조 (분기배당)
① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.
② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다.
③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의 준비금
6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우, 그 금액의 합계액
④ 사업년도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우 (준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부 사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다. 다만, 분기 배당기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 분기배당 기준일 직후에 발행된 것으로 본다.
⑤ 삭제

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기 제28기 (K-IFRS)	전기 제27기 (K-IFRS)	전전기 제26기 (K-IFRS)
주당액면가액(원)	보통주	100	-	-
	우선주	-	-	-
(연결)당기순이익(백만원)	보통주	16,649	-85,255	1,361
	우선주	16,649	-85,384	1,702
(개별)당기순이익(백만원)	보통주	778	-3,984	992
	우선주	140	-1,818	-
(연결)주당순이익(원)	보통주	12.85	-133.54	1.2
	우선주	-3.2	-	-
현금배당금총액(백만원)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
주식배당금총액(백만원)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
(연결)현금배당성향(%)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
현금배당수익률(%)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
주당 현금배당금(원)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-

※ 연결당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준입니다.
※ 주당순이익=당기순이익/가중평균유통보통주식수
※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익
※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당 금의 비율.
※ 26기 현금배당은 차등배당(최대주주 및 특수관계인 주당 0원, 일반주주:주당 250원) 형식이며, 최대주주 및 특수관계인이 보유한 14,128,027주를 제외한 7,271,973주를 대상으로 하였습니다.

II. 사업의 내용

사업의 개요

○ 지배회사 케이씨씨건설
연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다.(2014년에 철구부문 사업은 중단되었습니다. 연결주석 7 참조)
전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

연결실체의 영업부문에 대한 자세한 사항은 연결주석 6. 영업부문을 참고하시기 바랍니다.

가. 산업의 특성
건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다.

나. 산업의 성장성
2017년 국내 건설수주는 2016년(146.9조원)대비 13.6% 감소한 127조원으로 2015년 역대 최고치를 기록한 이후 감소세로 돌아섰으나, 수주규모 자체는 120조원을 상회하는 양호한 수준을 유지할 것으로 전망됨.
- 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 4.4%로 감소한 41조원을 기록할 것으로 전망 되며, 민간 건설수주는 전년대비 17.3% 감소한 86조원을 기록할 것으로 전망됨.
· 공공 건설수주는 정부의 SOC예산이 전년대비 8.2% 감소한 21.8조원(2008년 20.5조원 이후 최저 수준)으로 물류, 지역, 도시를 제외한 모든 분야(도로, 철도, 항만/공항 등)가 감소할 것으로 나타났으며, 공공기관 발주는 정부의 공공기관 투자 확대 방침에 따라 전년도 수준을 유지할 것으로 전망
· 민간 건설수주는 토목수주와 비주거용 건축수주의 증가세가 멈춘 가운데, 주택수주 마저 본격적인 지방의 신규 공급여건 악화 등으로 전년대비 수주액의 감소 폭이 확대될 것으로 전망

공종별로는 토목수주가 전년대비 8.4% 감소한 36.2조원이 예상되며, 건축수주는 15.5% 감소한 90.8조원을 기록할 것으로 전망됨.
· 토목수주는 민간부문의 경우 작년에 비해 회복세는 둔화될 것으로 보이며, 공공 부문의 경우 대형 토목공사 발주 부진 지속 등으로 인해 감소할 전망
· 주택수주는 여신 건전화/집단대출 규제, DSR 도입 등의 부정적 요인에 따라 지방을 중심으로 주택공급 여건이 악화되어 전년도 대비 20.4% 감소한 51.2조원의 수주가 예상되며, 비주거용 건축수주는 금리 상승 압박 및 국내 경제의 저성장 지속 등으로 전년대비 8.1% 감소한 39.5조원 수주 전망
· 공공 주택수주는 공공 주택공급 물량 조절 방침에 따라 연평균 7만호 수준의 공급이 예상되며, 기업형임대주택(뉴스테이)의 인허가는 증가할 전망임. 민간 주택수주는 수도권의 경우 신규 주택공급 여건에 긍정적 요인과 부정적 요인이 혼재한 가운데 서울 도심 및 서울 인접 수도권의 신규 공급여건은 비교적 양호할 것으로 예상되나, 지방의 경우 본격적인 신규 주택공급 여건의 악화로 민간 주택수주도 상당 폭 감소할 것으로 전망

다. 경기변동의 특성
건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

라. 경쟁요소
건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.

마. 자금조달의 특성
수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요 특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.

○ 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys
종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본 항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지 않았습니다.

회사의 개요

가. 영업개황
당사는 지난 40여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장수상과 한국 토지 주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한경 와우TV 주관 대한민국 대표아파트 주거가치대상, 한국경제 주관 주거문화대상브랜드 대상 및 환경친화대상 수상, 산업통상자원부(舊.지식경제부) 주최 굿디자인상품 선정, 매일경제 주관 살기 좋은 아파트 우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.
주요사업내용을 보면 안성~구리 고속도로 건설공사 제13공구, 황산교차로 지하차도건설공사, 서울 마곡구역 도시개발사업 3공구 기반시설 조성공사(2단계), 광복교~안양교 도로확장공사 등의 공공 공사와 공동주택(전주 에코시티 스위첸, 속초 스위첸, 여주 스위첸, 양산 스위첸 등), 도시정비사업(양정2구역 주택재개발, 반여1-1 구역 주택재개발, 효창파크 스위첸, 신당 스위첸 등), 일반건축사업(가천대 길병원 암센터 별관 리모델링 공사 등), 기업형 민간임대주택(대림동 뉴스테이) 등의 민간사업 뿐만 아니라 미래 주거상품개발과 관련한 연구사업(제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축 등)까지 영위하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문	주요제품	구분의 방법 및 취지
토목공사	도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사	1. 구분의 방법 - 조직단위 기준 2. 구분의 취지 - 수익획득과정의 유사성을 감안
건축공사	상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트 (산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사
주택공사	공동주택신축분양
해외사업	플랜트를 제외한 해외공사
플랜트공사	산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트	1. 구분의 방법 - 생산품의 성격기준 2. 구분의 취지 - 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성

다. 시장점유율 등
당사의 2016년 시공능력평가 순위는 25위이며, 2015년 25위, 2014년 28위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

(단위: 억원)
| 순위 | 2016년 | 2015년 | 2014년 |
|---|---|---|---|
| | 회사명 | 시공능력 평가액 | 회사명 | 시공능력 평가액 | 회사명 | 시공능력 평가액 |
| 1 | 삼성물산 | 193,763 | 1 | 삼성물산 | 167,267 | 1 | 삼성물산 | 131,208 |
| 2 | 현대건설 | 132,774 | 2 | 현대건설 | 127,722 | 2 | 현대건설 | 125,666 |
| 3 | 포스코건설 | 99,732 | 3 | 대우건설 | 96,706 | 3 | 포스코건설 | 90,022 |
| 4 | 대우건설 | 94,893 | 4 | 포스코건설 | 90,426 | 4 | 대림산업 | 83,316 |
| 5 | 대림산업 | 80,764 | 5 | 지에스건설 | 79,022 | 5 | 대우건설 | 74,901 |
| 25 | 케이씨씨건설 | 11,564 | 25 | 케이씨씨건설 | 14,911 | 28 | 케이씨씨건설 | 12,774 |
| 26 | 신세계건설 | 10,409 | 26 | 한진중공업 | 14,498 | 29 | 삼성엔지니어링 | 12,259 |
| 27 | 동부건설 | 10,251 | 27 | 동부건설 | 14,059 | 30 | 서희건설 | 9,892 |
| 28 | 서희건설 | 9,998 | 28 | 한신공영 | 14,012 | 31 | 고려개발 | 9,034 |

※ 상기 2016년 시공능력평가액은 2016.07.28 대한건설협회에서 발표한 자료임.

라. 시장의 특성
건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내 건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.
- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하
- 업체들의 체감물량 부족 심화
- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구
- 주택부문은 제 2기 신도시 및 강남발 부동산시장 호황 등 긍정적 요인과 가계부채 급등에 따른 대책, 수도권 외곽 및 지방의 미분양 일부 적체 현상 등의 부정적 요인이 혼재한 가운데 서울 도심 및 인접 수도권 중심으로 신규 주택 공급여건은 비교적 양호하였습니다. 하지만 저성장 기조 유지, 기준 금리인상 압박 등으로 인해 전반적인 주택 공급여건이 악화될 수 있어 지역에 따라 차별적인 주택 공급이 이루어질 것으로 보여지며, 향후 국내외 정세, 주택금융정책 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 지속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안 보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나

마. 신규사업 등의 내용 및 전망
당사는 그간 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를 T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 당사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 기업형 민간임대주택, 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다

바. 조직도(작성기준일 이후 최근기준)

조직도.jpg

주요 제품 및 서비스

당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다.

가. 주요사업부문 매출현황
당기의 매출액은 전년동기대비 151,087백만원(15.58%)증가한 1,120,735 백만원 입니다. (단위:백만원)

구 분	제28기	제27기	제26기
토 목	239,654	246,380	289,075
건 축	829,616	617,128	652,405
분 양	51,465	106,140	58,796
철 구(중단사업)	-	-	-
계	1,120,735	969,648	1,000,276

※ 26기, 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

나. 주요사업부문 생산현황 (원가) (단위:백만원)

구 분	제28기	제27기	제26기
토 목	231,227	272,836	301,918
건 축	743,426	573,538	601,470
분 양	53,977	103,064	55,155
철 구(중단사업)	-	-	-
계	1,028,630	949,438	958,543

※ 26기, 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

다. 주요사업부문 매출총이익
당기의 매출총이익율은 8.22%를 나타내고 있으며, 전년동기 2.08%에 비하여 약 6.14% 증가 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 71,895백만원 증가한 92,105백만원을 달성하였습니다.## 4. 주요 원재료

2016년 국제 원자재가격은 미연준 금리인상과 G2의 경기지표 개선 및 인프라 재정확대 계획으로 투자 수요가 유지되면서 가격 상승세가 이어졌습니다. 또한 국내 원자재 가격 역시 주택시장의 호황으로 인하여 가격 상승세가 진행중이며, 특히 건축 수주와 건설 투자간 시차를 감안하였을때 2017년까지 가격 상승 압박이 지속될 것으로 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다. 철근의 경우, 현대제철 등 주요거래업체와 단가계약을 통하여 적정 가격으로 매입 중입니다. 이외 자재 또한 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다.

가. 건설원재료 매입현황

건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고
철근	공사기초자재	ton	39,813	SD400 HD10 外
레미콘	공사기초자재	㎥	35,562	25-21-120 外
PHC파일	공사기초자재	m	6,489	D500 外
시멘트	공사기초자재	ton	5,236	BULK
케이블	공사기초자재	m	3,237	F-CV 外

플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고
플랜트 자재	식	88,439	Horizontal Glass Coating System 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	2016년 매입액(백만원)	2016년 가격(천원)	2015년 가격(천원)	2014년 가격(천원)
철근	39,813	545	570	669
레미콘	35,562	59	60	62
PHC파일	6,489	39	30	31
시멘트	5,236	71	72	72

다. 영업용 부동산의 현황

(단위:백만원)

구분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비고
용지	경기도 남양주시 호평동 스위첸	16,284	7,523	5,255	21,345	-
	인천광역시 중구 중산동 1879-1	54,686	86,034	70,021	48,343	-
	전주 00부대 이전부지 도시개발사업	46,672	50,398	50,398	미공시	-
용지 계		117,642	143,955	125,674	69,688	-
건물	경기도 남양주시 호평동 스위첸	792	584	584	미공시	-
건물 계		792	584	584	-	-
합 계		118,434	144,539	126,258	69,688	-

종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys
종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys은 2013년 2월 준공되어 당기에 원재료를 매입하지 않았기에 기재하지 않습니다.

5. 생산 및 설비

가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분	제28기 시공실적(A)	제28기 시공계획(B)	제28기 비율(A/B)	제27기 시공실적(A)	제27기 시공계획(B)	제27기 비율(A/B)	제26기 시공실적(A)	제26기 시공계획(B)	제26기 비율(A/B)	비 고
국내 도급공사
건축공사
관 급	85,346	70,010	121.9%	38,049	38,585	98.6%	55,154	49,853	110.6%	(주1)
민 간	743,658	680,128	109.3%	586,959	613,619	95.7%	555,722	532,353	104.4%
토목공사
관 급	173,856	158,393	109.8%	157,069	157,711	99.6%	170,388	184,001	92.6%
민 간	65,681	57,379	114.5%	65,681	73,016	90.0%	72,393	64,834	111.7%
해외공사
건축공사	612	2,468	24.8%	-7,880	5,375	-146.6%	41,529	46,293	89.7%
- 토목공사	117	1,100	10.6%	23,630	24,005	98.4%	46,294	60,512	76.5%
분양공사	51,465	55,398	92.9%	106,140	96,705	109.8%	58,796	57,030	103.1%
소계	1,120,735	1,024,876	109.4%	969,648	1,009,016	96.1%	1,000,276	994,876	100.5%
철 구(중단사업)	-	-	-	1,029	-	-	8,204	16,415	50.0%
합계	1,120,735	1,024,876	109.4%	970,677	1,009,016	96.2%	1,008,480	1,011,291	99.7%

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

단위: 백만원

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
제28기		85,346	136,171	276,428	30,714
제27기		38,049	276,428	30,714
제26기		55,154	30,714
관 급	9
민 간	55	743,658	1,859,524	3,136,657	57,030
해 외	2	612	1,838	211,792	105,896
합 계	66	829,616	1,997,533	3,624,877	54,922

(2) 도급토목공사

단위: 백만원

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
제28기		173,856	584,576	1,482,284	33,688
제27기		157,069	1,482,284	33,688
제26기		170,388	33,688
관 급	44
민 간	14	65,681	63,445	371,309	26,522
해 외	-	117	23,630	46,294	-
합 계	58	239,654	648,021	1,853,593	31,959

(3) 분양 및 철구제조공사

단위: 백만원

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
제28기		51,465	265,666	361,683	120,561
제27기		106,140	361,683	120,561
제26기		58,796	120,561
분 양	3
철 구(중단사업)	-	-	1,029	8,204	-
합 계	3	51,465	107,169	265,666	361,683

다. 설비에 관한 사항

○ 지배회사 케이씨씨건설

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소 유 형태	소 재 지	구분 (m2)	기초 장부가액	당기증가	당기감소	기타증가	기타감소	당기상각	기말 장부가액	비고 (공시지가)
(주)케이씨씨건설	자가	경기도 고양시 덕양구 토당동 73-7	113	105	-	-	-	-	-	105	136
합 계			-	113	105	-	-	-	-	105	136

[자산항목:기계장치]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초 장부가액	당기증가	당기감소	기타증가	기타감소	당기상각	손상차손	기말 장부가액
불도저	2	252	-	-	-	-	58	-	194
페이로다	6	22	-	2	-	-	20	-	-
덤프	43	127	-	5	-	-	122	-	-
굴삭기	6	398	-	-	-	-	71	-	327
진동로라	3	75	-	-	-	-	14	-	61
그레이다	3	118	-	-	-	-	10	-	108
타이어로라	1	22	-	-	-	-	4	-	18
크라샤	2	75	-	4	-	-	47	-	24
발전기	3	16	-	-	-	-	16	-	-
선별기	2	20	-	10	-	-	10	-	-
B/P	3	436	-	-	-	-	227	-	209
Cement Silo	7	166	-	-	-	-	77	-	89
기 타	10	217	-	-	-	-	14	-	203
합 계	91	1,944	0	21	0	690	0	1,233

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초 장부가액	당기증가	당기감소	기타증가	기타감소	당기상각	손상차손	기말 장부가액	비고
기 타	124	304	96	-	-	-	215	-	185
합 계	124	304	96	-	-	-	215	-	185

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초 장부가액	당기증가	당기감소	기타증가	기타감소	당기상각	기말 장부가액	비고
기 타	2,058	701	409	20	-	-	354	736
합 계	2,058	701	409	20	-	-	354	736

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초 장부가액	당기증가	당기감소	기타증가	기타감소	당기상각	기말 장부가액	비고
기 타	1,616	807	732	2	-	-	406	1,131
합 계	1,616	807	732	2	-	-	406	1,131

6. 매출에 관한 사항

가. 매출실적

단위: 백만원

구분	매출종류	제28기 금액	제28기 비 율	제27기 금액	제27기 비 율	제26기 금액	제26기 비 율	비 고
국내도급공사	건 축	829,004	73.97%	625,008	64.39%	610,876	60.57%	-
	토 목	239,537	21.37%	222,750	22.95%	242,781	24.07%	-
해외공사	건 축	612	0.05%	-7,880	-0.81%	41,529	4.12%	-
	토 목	117	0.02%	23,630	2.43%	46,294	4.59%	-
분양공사		51,465	4.59%	106,140	10.93%	58,796	5.83%	-
소 계		1,120,735	100.00%	969,648	99.89%	1,000,276	99.19%	-
철 구(중단사업)		-	-	1,029	0.11%	8,204	0.81%	-
합 계		1,120,735	100.00%	970,677	100.00%	1,008,480	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔,주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 해외 도급공사는 사우디 쥬베일폴리실리콘 플랜트 공사입니다. 철구사업부문은 철구구조물 및 강교를 제작하며, 당사는 2014년도에 철구사업을 중단하였습니다.

나. 수주 및 판매전략 등

○ 지배회사 케이씨씨건설

(1)판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다. 영업조직은 2016년 12월 31일 기준으로 영업관리부,개발부, 주택영업부, 업무부, 건축영업부,토목영업부에 임원 3명, 부장 6명, 차장 11명, 과장 19명, 대리 12명, 사원 16명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

(2) 수주전략

관급공사
- ① P/Q,적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력강화
- 수익성 높은 공사의 선별수주로 최상의 경영상태 유지
- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화
- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악
- 당사의 공종별 적격심사점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축
- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대
- ※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사제) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 제도
- ※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도
- ※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약
대형공사
- 최저입찰제 시행에 따른 수익성을 고려하여 선별적 수주
- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주
- T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비
  - ENG(Engineering)기술능력의 강화
  - 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충
- 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중
  - 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략
- 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여
  - 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여
- 기획, 제안형 사업 추진모색
  - 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안
  - 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안
  - 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색
민간공사
- 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보
- 수익율 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립
- 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화
- 재개발/재건축 신규수주 물량 확보
- 토공, 주공 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진
- 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상
- 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적 확보
해외도급공사
- 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강
- 현지 지사 및 법인을 통한 경쟁력 확보
- 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화
- 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

자체분양사업의 경우 사업특성에 따라 입주시까지 100% 현금 분할납부
수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수
사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행
분양대금 납부조건은 사업지의 규모, 공기, 분양율에 따라 계약금 10% 또는 중도금 3~4개월 단위 분할납부 등 계약조건 맞춤형 채택
사전예약제를 통한 실수요자 수요 촉진
청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화
최고급 자재사용으로 최고급아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축
우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

7. 수주상황

가. 진행중인 공사

(1) 관급공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
용인시청	신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/05/20	2017/05/31	60,926,117,008	55,641,613,437	5,284,503,571
한국토지주택공사	남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	2007/11/07	2016/12/31	93,098,675,455	93,098,675,455	0
익산지방국토관리청	군장산단연안 도로건설공사	2008/02/13	2016/12/31	33,326,363,636	33,326,363,636	0
한국전력공사인천사업본부	청라1공구 배전시설 설치공사	2008/12/05	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519
한국토지주택공사	울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구)	2009/02/04	2016/03/31	88,277,727,273	88,277,727,273	0
한국토지주택공사	울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구)	2009/03/19	2016/03/31	50,368,954,545	50,368,954,545	0
전라북도청	계곡-신덕간 국지도 확포장공사	2009/11/06	2016/12/31	23,181,624,982	23,181,624,982	0
한국철도시설공단	성남-여주 복선전철 제9공구 노반건설공사	2009/04/27	2016/09/30	24,943,710,000	24,943,710,000	0
인천광역시도시철도건설본부	인천도시철도2호선 203공구 건설공사	2009/06/24	2016/10/31	25,727,039,554	25,727,039,554	0
서울지방국토관리청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/15	2017/04/13	149,136,440,182	37,549,879,312	111,586,560,870
국토교통부	대곡~소사복선전철 민간투자시설사업	2016/07/21	2021/06/29	22,395,320,000	902,777,155	21,492,542,845
한국철도시설공단	호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	2009/09/30	2016/03/31	91,418,616,818	91,418,616,818	0
한국도로공사	부산외곽순환도로8공구	2011/11/08	2017/12/31	15,400,535,909	12,628,352,827	2,772,183,082
경북도청	오천~장기간 도로4차로 확포장공사 1공구	2010/05/27	2018/12/31	9,940,833,300	6,649,220,532	3,291,612,768
한국전력공사	별내택지개발지구 배전선로공사 1공구	2010/04/23	2017/06/30	2,843,012,144	2,592,684,488	250,327,656
한국전력공사	대구테크노폴리스 대비관로공사(4공구)	2010/08/11	2016/08/30	2,581,357,504	2,581,357,504	0
한국전력공사	청라 5공구 배전간선 설치공사	2010/08/23	2017/05/31	1,092,170,000	854,943,293	237,226,707
한국철도시설공단	공항철도 연계시설 확충사업 건설공사	2011/06/13	2017/05/31	27,034,551,257	26,846,284,731	188,266,526
한국전력공사북부산지점	부산신항 배후부지(2공구 관로) 간선설치공사	2011/03/02	2016/03/25	1,038,580,971	1,038,580,971	0
한국도로공사	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/09	2017/12/31	78,188,337,878	56,447,829,310	21,740,508,568
경기도시공사	안성공단 폐수처리장	2012/04/17	2017/12/16	6,169,886,155	5,862,057,058	307,829,097
충청북도청	청주테크노폴리스 진입도로	2012/06/20	2016/03/11	7,896,690,909	7,896,690,909	0
한국전력공사	울산우정대비관로(2공구)	2012/01/26	2017/06/30	1,549,000,000	1,448,617,208	100,382,792
한국전력공사남부건설처	울산우정대비관로(3공구)	2012/01/26	2017/06/30	1,274,312,115	1,226,101,498	48,210,617
한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/05	2017/12/05	75,101,699,901	39,621,384,946	35,480,314,955
한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23	2017/04/21	93,818,900,000	80,268,468,813	13,550,431,187
한국토지주택공사	영천단지 관리공사	2013/12/26	2016/04/29	900,000,000	900,000,000	0
한국전력공사	아산테크노 배전공사	2014/04/09	2016/04/11	344,088,400	344,088,400	0
경기도청	하남선 복선전철 4공구	2015/07/21	2020/02/04	10,460,160,000

건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 연결실체는 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소 등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다.

가. 위험관리정책

연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다. 연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

나. 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
대여금및수취채권	409,125,685	376,910,751
합계	409,125,685	376,910,751

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당기말과 전기말 현재 대여금및수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(3) 해외공사 (단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
Polysilicon Technology Company(PTC)	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011/02/27	2017/12/31	146,994,100,301	145,393,409,325	1,600,690,976
	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	2011/11/25	2017/12/31	64,797,832,401	64,560,037,568	237,794,833
해 외 합 계				211,791,932,702	209,953,446,893	1,838,485,809

(4)미착공계약현황 (단위:원)

발 주 처	공 사 명	도급계약액
부산지방해양항만청부산항건설사무소	부산신항호안축조공사(2구역)	30,156,061,741
한국토지주택공사	남양주별내택지관리공사	307,638,182
관 급 계		30,463,699,923
동작1주택재건축정비사업조합	이수교2차KCC스위첸	83,261,142,000
신당제11구역주택재개발정비사업조합	신당스위첸	35,759,691,000
반여1의1구역주택재개발정비사업조합	반여1-1구역주택재개발정비사업	156,128,604,000
(주)케이씨씨	대죽공장판유리1호기(건축)	84,330,000,000
(주)케이씨씨	여주판유리2호기오토광폭라인신설(건축)	5,829,000,000
(주)케이씨씨	KCC여주태양광제2발전소신설공사	3,064,520,000
코리아오토글라스(주)	KAC울산물류센터태양광발전소신설공사	3,650,400,000
(주)케이씨씨	KCC울산물류센터태양광발전소신설공사	3,701,900,000
양정2구역주택재개발정비사업조합	양정2구역 주택재개발정비사업	222,247,370,000
민 간 계		597,972,627,000
해 외 계		-
합 계		628,436,326,923

나. 향후 수주계획
2017년수주목표는 토목 2,800억, 건축 1조 1,200억, 해외 500억으로 총 1조 4,500억원 입니다.

다. 수주의 계절적 요인
건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적 으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제 완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|------|-----------|-----------|
| 국내 | 406,151,928 | 369,186,845 |
| 해외 | 2,973,757 | 7,723,906 |
| 합계 | 409,125,685 | 376,910,751 |

연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|-------------------|---------------|---------------|
| PF 관련 연대보증 등 | 1,885,050,000 | 1,855,750,000 |

② 손상차손
당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다.

당기말 (단위: 천원)
| 구분 | 계 | 매출채권 손상된 금액 | 기타채권 손상된 금액 | 채권잔액 | 손상된금액 |
|--------------|--------------|--------------------|--------------------|------------|---------------|
| 만기일 미도래| 319,193,101 | 31,251,326 | - | 305,708,201| 31,251,326 |
| 0-30일 | 71,575,866 | 109,900 | - | 64,175,314 | 109,900 |
| 31-120일 | 19,214,668 | 79,171 | 281 | 9,946,297 | 79,452 |
| 121-365일 | 12,419,021 | 71,687 | 1,364,149 | 3,621,095 | 1,435,836 |
| 1년초과 | 136,572,846 | 105,090,619 | 11,882,684 | 20,174,966 | 116,973,303 |
| 합 계 | 558,975,502| 105,351,377 | 13,528,114 | 346,851,111| 149,849,817|

전기말 (단위: 천원)
| 구분 | 계 | 매출채권 손상된 금액 | 기타채권 손상된 금액 | 채권잔액 | 손상된금액 |
|--------------|--------------|--------------------|--------------------|------------|---------------|
| 만기일 미도래| 260,470,376 | 310,277 | - | 254,678,876| 310,277 |
| 0-30일 | 56,068,645 | - | - | 10,259,263 | - |
| 31-120일 | 15,317,815 | - | - | 5,581,390 | - |
| 121-365일 | 10,201,594 | 87,381 | 875,976 | 2,075,358 | 963,357 |
| 1년초과 | 168,514,768 | 95,095,000 | 37,293,813 | 54,540,322 | 132,388,813 |
| 합 계 | 510,573,198| 95,182,381 | 38,169,789 | 327,135,209| 133,662,447|

대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원)
| 구분 | 매출채권 | 기타채권 | 계 | 매출채권 | 기타채권 | 계 |
|------------------|------------|-----------|---------------|------------|-----------|---------------|
| 기초잔액 | 95,182,381 | 38,480,066| 133,662,447 | 24,750,128 | 56,185,384| 80,935,512 |
| 손상차손 인식(환입)| 10,168,996 | 6,018,374 | 16,187,370 | 71,792,266 | -12,252,388| 59,539,878 |
| 대여금및수취채권 제거 | - | - | 0 | - | -3,971,172| -3,971,172 |
| 기타(대체등) | - | - | 0 | - | -1,481,758| -2,841,771 |
| 기말잔액 | 105,351,377| 44,498,440| 149,849,817 | 95,182,381 | 38,480,066| 133,662,447 |

당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.
연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다. 대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.

다. 유동성위험
유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

당기말 (단위:천원)
| 구분 | 장부금액 | 계약상 현금흐름 | 6개월이내 | 6-12개월 | 1-2년 | 2-5년 | 5년 이상 |
|----------------------|---------------|-----------------|--------------|-----------|-----------|-----------|-----------|
| 비파생금융부채 | | | | | | | |
| 단기차입금(무담보) | 35,000,000 | 35,013,274 | 23,199,336 | 11,813,938| - | - | - |
| 유동성장기차입금(담보부)| 80,000,000 | 80,038,200 | 50,432,567 | 29,605,633| - | - | - |
| 유동성장기차입금(무담보)| 20,000,000 | 20,003,219 | 20,003,219 | - | - | - | - |
| 유동성사채(무담보) | 49,937,230 | 49,699,845 | 758,193 | 48,941,652| - | - | - |
| 장기차입금(담보부) | 43,400,000 | 43,865,811 | 1,065,561 | 1,047,410 | 2,094,820 | 39,658,020| - |
| 사채(무담보) | 19,916,684 | 20,025,934 | 338,028 | 430,000 | 19,257,906| - | - |
| 매입채무 | 153,056,497 | 153,056,497 | 153,056,497 | - | - | - | - |
| 미지급금 | 21,989,930 | 21,989,930 | 21,989,930 | - | - | - | - |
| 미지급비용 | 659,422 | 659,422 | 659,422 | - | - | - | - |
| 예수보증금 | 7,768 | 7,768 | 7,768 | - | - | - | - |
| 장기예수보증금 | 413,595 | 413,595 | - | - | 68,830 | 344,765 | - |
| 소계 | 424,381,126| 424,773,495 | 271,510,521| 91,838,633| 21,352,726| 39,726,850| 344,765|
| 파생금융부채 | | | | | | | |
| 파생상품부채 | 26,010,114 | 26,010,114 | 24,159,584 | - | 1,850,530 | - | - |
| 소계 | 26,010,114| 26,010,114 | 24,159,584| 0 | 1,850,530| 0 | 0 |
| 합계 | 450,391,240| 450,783,609 | 295,670,105| 91,838,633| 23,203,256| 39,726,850| 344,765|

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

전기말 (단위:천원)
| 구분 | 장부금액 | 계약상 현금흐름 | 6개월이내 | 6-12개월 | 1-2년 | 2-5년 | 5년 이상 |
|----------------------|---------------|-----------------|--------------|-----------|-----------|-----------|-----------|
| 비파생금융부채 | | | | | | | |
| 단기차입금(무담보) | 52,930,247 | 53,845,395 | 27,582,360 | 26,263,035| - | - | - |
| 유동성사채(무담보) | 29,981,365 | 30,842,333 | 733,600 | 30,108,733| - | - | - |
| 장기차입금(담보부) | 95,000,000 | 99,591,790 | 1,597,750 | 1,597,750 | 96,396,290| - | - |
| 장기차입금(무담보) | 20,000,000 | 21,012,413 | 386,000 | 386,000 | 20,240,413| - | - |
| 사채(무담보) | 49,863,131 | 54,021,526 | 1,223,750 | 1,223,750 | 51,574,026| - | - |
| 매입채무 | 83,689,130 | 83,689,130 | 83,689,130 | - | - | - | - |
| 미지급금 | 17,850,974 | 17,850,974 | 17,850,974 | - | - | - | - |
| 미지급비용 | 822,080 | 822,080 | 822,080 | - | - | - | - |
| 예수보증금 | 108,986 | 108,986 | 108,986 | - | - | - | - |
| 장기예수보증금 | 299,105 | 299,105 | - | - | - | - | 299,105 |
| 소계 | 350,545,018| 362,083,732 | 133,994,630| 59,579,268| 168,210,729| 0 | 299,105|
| 파생금융부채 | | | | | | | |
| 파생상품부채 | 44,913,436 | 44,913,436 | 41,971,623 | - | 2,356,338 | 585,475 | - |
| 소계 | 44,913,436| 44,913,436 | 41,971,623| 0 | 2,356,338| 585,475| 0 |
| 합계 | 395,458,454| 406,997,168 | 175,966,253| 59,579,268| 170,567,067| 585,475| 299,105|

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

② 지급보증
당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 지급보증액 | 계약상 현금흐름 | 6개월이내 | 6-12개월 | 1-2년 | 2-5년 | 5년 이상 |
|--------|-------------|-----------------|-------------|----------|-----------|-----------|-----------|
| 당기말 | 449,931,100 | 449,931,100 | 91,000,000 | 31,460,000| 217,179,180| 22,500,000| 87,791,920|
| 전기말 | 419,668,716 | 419,668,716 | - | 96,732,716| 135,260,000| 128,220,000| 59,456,000|

라. 시장위험
시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

환위험
연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.

① 환위험에 대한 노출
당기말과 전기말의 연결실체 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|--------------|-----------|-----------|
| KZT() | 5,769,789 | 775,364 |
| USD() | 1,199,342 | 12,930,247|
| Ⅰ외화금융자산| 775,364 | 1,199,342|
| Ⅱ 외화금융부채| 3,251,300 | - | 12,930,247|
| 차감 계(Ⅰ-Ⅱ)| 2,518,489 | 775,364 | (11,730,905)|

(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다. (단위: 원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|------|----------|----------|
| USD | 1,208.50 | 1,172.00 |
| KZT | 3.63 | - |

② 민감도분석
당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 변동정도 | 자본 | 당기순이익 | 변동정도 | 자본 | 당기순이익 |
|------|----------|---------|------------|----------|----------|------------|
| USD | 10%상승 | 77,536 | 77,536 | 10%상승 | (1,173,091)| (1,173,091)|
| KZT | 10%상승 | 251,849 | 251,849 | - | - | - |

이자율위험
연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---------------|-------------|-------------|
| 고정이자율 | | |
| 금융자산 | 89,427,824 | 112,156,272 |
| 금융부채 | 110,853,914 | 120,844,496 |
| 변동이자율 | | |
| 금융자산 | 173,056,904 | 146,039,000 |
| 금융부채 | 137,400,000 | 126,930,247 |

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도분석
보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|----------|---------------|----------|---------------|----------|
| | 100bp상승 | 100bp하락| 100bp상승 | 100bp하락|
| 이자수익 | 1,802,075 | (1,802,075)| 2,159,855 | (2,159,855)|
| 이자비용 | (1,299,765) | 1,299,765 | (1,463,563) | 1,463,563 |
| 순효과 | 502,310 | (502,310) | 696,292 | (696,292) |

마. 자본위험관리
연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---------------------------|-------------|-------------|
| 순부채: | | |
| 단기차입금 | 35,000,000 | 52,930,247 |
| 장기차입금(유동성 포함) | 143,400,000 | 115,000,000 |
| 사채(유동성 포함) | 69,853,914 | 79,844,496 |
| 파생상품부채(유동성 포함) | 26,010,114 | 44,913,436 |
| 차 감: | | |
| 현금및현금성자산 | 124,729,454 | 120,094,904 |
| 단기금융상품 | 72,500,000 | 62,500,000 |
| 순부채 | 77,034,574| 110,093,275|
| 자 본 | 310,017,288| 298,860,750|

바. 외부자금 조달현황
(작성기간 : 2016.01.01~2016.12.31 | 조 달 원 천 |---------------------|------ | 은행 | 증권 회사 | - | 여신전문금융회사 | - | 상호저축은행 | 기타금융기관 | 금융기관 합계 | 회사채 (공모) | 회사채 (사모) | 유 상 증 자 (공모) | - | 유 상 증 자 (사모) | - | 자산유동화 (공모) | - | 자산유동화 (사모) | - | 기 타 | - | 자본시장 합계 | 주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 | 기 타 | - | 총 계 단위 : 백만원)
| 기초잔액 | 신규조달 | 상환등감소 | 기말잔액 | 비고 |
----|----------|------------|----------|----------|
| 167,930 | 20,000 | 36,530 | 151,400 | - |
| - | - | - | - |
| - | - | - | - |
| - | - | - | - | - |
| - | 27,000 | - | 27,000 | - |
| 167,930| 47,000| 36,530 | 178,400| - |
| 60,000 | - | 10,000 | 50,000 | - |
| 20,000 | 20,000 | 20,000 | 20,000 | (주1) |
| - | - | - | - |
| - | - | - | - |
| - | - | - | - |
| - | - | - | - |
| - | - | - | - |
| 80,000| 20,000| 30,000 | 70,000| - |
| - | - | - | - | - |
| - | - | - | - |
| 247,930| 67,000| 66,530 | 248,400| - |

(주1) 16.08.16 사모사채 200억 만기 상환완료 및 사모사채 200억 8월 차환발행 되었습니다. (발행일 16.08.16 100억/16.08.31 100억)

파생상품거래 현황
당사는 당기말('16.12.31) 현재 금융거래 등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약으로 이자율스왑상품과 기타 옵션계약관련 사항이 있으며 상세사항은 아래와 같습니다.

<파생상품계약>
당사는 15년 04월24일에 국민은행과 위험회피목적으로 이자율스왑상품약정을 2년기간으로 체결하였습니다.
- 거래형태 : 변동금리대출 + 이자율스왑[고정금리지급,변동금리수익]
- 대출종류 : 이자율스왑 연계대출
- 대출금액 : 200억
- 금리조건 : 변동금리MOR(3개월)+1.97%로 약정후 3.86%로 고정
- 대출기간 : 취급일로부터 2년

<옵션계약>
1. 사업명 : 인천청라골프장
가. 옵션계약개요
㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에게 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.

○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건
- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)
- 체결일시 : 2007년 2월 28일
- 체결사유 : 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다.

○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일 Undertaking Agreement 변경의 건
- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)
- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일
- 체결사유 : 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.

○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2013년 7월 5일
- 체결사유 : 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.

○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2013년 10월 2일
- 체결사유 : 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 2건의# 10. 연구개발 활동

가. 연구개발 담당조직

당사는 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 건설연구소를 운영하고 있으며 연구소는 아래의 표와 같이 조직되어 있습니다.

연구개발 담당조직.jpg

연구개발 담당조직

나. 건설연구소의 연구개발 실적 (2016년 12월 31일 현재)

구 분	적 요	비 고
특허청	콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법 특허 제10-1669329호	건설연구소 (16년10월)
	철도 선로의 침하복원방법 특허 제10-1582901호	건설연구소 (15년12월)
	콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호	건설연구소 (15년6월)
	유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호	건설연구소 (12년8월)
	층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호	건설연구소 (12년4월)
	유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호	건설연구소 (12년4월)
	건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호	건설연구소 (12년2월)
	건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall) 특허 제10-2012-0012788호	건설연구소 (12년2월)
	고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호	건설연구소 (11년11월)
	특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호	건설연구소 (08년 3월)
실용신안등록증	(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조) 등록 제337975호	건설연구소 (03년 12월)
특허증	(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호	건설연구소 (99년 06월)

11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의 영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을 미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및 계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게 벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다.

12. 경영상의 주요계약 등

<부동산매매계약>

내용: 경북 성주 사업부지 매각의 건
계약상대방: 유한회사 하나한주택
계약의 내용: 당사가 보유중인 경상북도 성주군 성주읍 사업부지 23,095.2㎡ 를 아래의 일정에 따라 매각하였습니다.

* 매매대금 및 지급기일 *

계약금 : 1,117 백만원 (계약체결시 15.04.14)
1차중도금 : 1,117 백만원 (15.07.31)
2차중도금 : 1,117 백만원 (15.08.31)
잔 금 : 7,825 백만원 (15.09.30)
합계 : 11,178 백만원

상기 대금의 지급은 완납되어 소유권이전을 완료하였습니다.

<부동산매매계약>

내용: 전주에코시티 스위첸 토지매수
계약상대방(매도인): 전주시장
계약의 내용: 전주 부대이전부지 도시개발사업 지구의 토지 46,672㎡를 당사의 자체분양사업을 위하여 토지매매계약을 체결하였습니다.

* 매매대금 및 지급기일 *

계약금 : 4,947 백만원 (계약체결시 16.05.31)
중도금 : 24,736 백만원 (계약체결일로부터 3개월이내)
잔 금 : 19,789 백만원 (계약체결일로부터 6개월이내)
합계 : 49,472 백만원

상기대금의 지급은 16.07.25 완납되어 분양사업을 위한 토지사용승인은 완료된 상태이며, 소유권 이전작업은 진행중에 있습니다.

※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약은 X. 이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위:백만원)

구 분	제28기 (2016년 12월말)	제27기 (2015년 12월말)	제26기 (2014년 12월말)
[유동자산]	632,482	528,110	749,552
ㆍ현금및현금성자산	124,729	120,095	174,171
ㆍ단기금융상품	72,500	62,500	27,500
ㆍ매출채권및기타채권	255,734	205,311	347,110
ㆍ만기보유금융자산	1,317	2,356	2,401
ㆍ당기법인세자산	53	47	646
ㆍ기타유동자산	34,311	38,321	53,678
ㆍ재고자산	143,838	99,480	139,343
ㆍ매각예정자산	-	-	4,703
[비유동자산]	270,279	309,971	380,409
ㆍ장기금융상품	13	17	17
ㆍ기타비유동금융자산	39,448	50,580	59,853
ㆍ장기매출채권및기타채권	75,360	68,157	56,585
ㆍ관계기업투자	-	-	667
ㆍ이연법인세자산	92,459	93,718	69,579
ㆍ유형자산	3,614	3,860	6,838
ㆍ투자부동산	54,443	88,136	180,794
ㆍ무형자산	4,942	5,503	6,076
자산총계	902,761	838,081	1,129,961
[유동부채]	488,151	341,711	612,607
[비유동부채]	104,592	197,509	131,512
부채총계	592,743	539,220	744,119
[자본금]	107,000	107,000	107,000
[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866
[기타포괄손익누계액]	7,345	7,521	6,025
[이익잉여금]	164,946	153,606	242,182
[비지배주주지분]	-139	-132	- 231
자본총계	310,018	298,861	385,842

(2016.01.01~2016.12.31)	(2015.01.01~2015.12.31)	(2014.01.01~2014.12.31)
매출액	1,120,735	969,648
영업이익(영업손실)	35,188	-93,566
계속사업이익(계속사업손실)	16,649	-87,347
당기순이익(당기순손실)	16,649	-85,255
지배기업소유지분	16,649	-85,255
주당순이익(단위:원)	778	-3,984
연결에포함된 회사수	1	1

※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.
※ 재무제표 작성기준은 연결주석 2를 참고하시기 바랍니다.

나. 연결대상회사의 변동현황

당사의 제28기(2016년) 보고서상 연결대상 종속회사는 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 전기(제27기, 2015년)대비 변동사항 없습니다.

다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도	변 경 내 용
제28기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제27기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제26기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.

라. 요약재무정보

(단위:백만원)

구 분	제28기 (2016년 12월말)	제27기 (2015년 12월말)	제26기 (2014년 12월말)
[유동자산]	632,219	527,824	748,915
ㆍ현금및현금성자산	124,682	119,997	173,835
ㆍ단기금융상품	72,500	62,500	27,500
ㆍ매출채권및기타채권	255,532	205,136	346,832
ㆍ만기보유금융자산	1,317	2,356	2,401
ㆍ당기법인세자산	39	34	623
ㆍ기타유동자산	34,311	38,321	53,678
ㆍ재고자산	143,838	99,480	139,343
ㆍ매각예정자산	-	-	4,703
[비유동자산]	270,137	309,831	380,311
ㆍ장기금융상품	13	17	17
ㆍ기타비유동금융자산	39,448	50,580	59,853
ㆍ장기매출채권및기타채권	75,360	68,157	56,585
ㆍ관계기업투자	-	-	583
ㆍ공동기업투자	40	40	40
ㆍ이연법인세자산	92,278	93,538	69,525
ㆍ유형자산	3,613	3,860	6,838
ㆍ투자부동산	54,443	88,136	180,794
ㆍ무형자산	4,942	5,503	6,076
자산총계	902,356	837,655	1,129,226
[유동부채]	487,580	341,131	611,457
[비유동부채]	104,592	197,509	131,512
부채총계	592,172	538,640	742,969
[자본금]	107,000	107,000	107,000
[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866
[자본조정]	-	-	-
[기타포괄손익누계액]	7,313	7,484	6,021
[이익잉여금]	165,005	153,665	242,370
자본총계	310,184	299,015	386,257
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

(2016.01.01~2016.12.31)	(2015.01.01~2015.12.31)	(2014.01.01~2014.12.31)
매출액	1,120,735	969,648
영업이익(영업손실)	35,188	-93,566
계속사업이익(계속사업손실)	16,649	-87,476
당기순이익(당기순손실)	16,649	-85,384
주당순이익(단위:원)	778	-3,990

※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.
※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다.

마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도	변 경 내 용
제28기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제27기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제26기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,
2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다.

◆click◆『재무제표』 삽입
11011#재무제표_.* 28기 사업보고서 170317.ixd
2.# 연결재무제표

연결 재무상태표

제 28 기 2016.12.31 현재
제 27 기 2015.12.31 현재
제 26 기 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 28 기	제 27 기	제 26 기
자산
유동자산	632,481,850,497	528,110,328,797	749,551,838,900
현금및현금성자산	124,729,453,966	120,094,903,834	174,170,734,278
단기금융상품	72,500,000,000	62,500,000,000	27,500,000,000
매출채권 및 기타채권	255,734,075,115	205,311,112,652	347,109,937,267
매출채권	212,124,391,464	183,437,988,505	182,896,162,632
매출채권손상차손누계액	(105,351,377,431)	(95,182,381,218)	(24,750,128,299)
미청구공사	119,508,123,320	79,261,988,727	133,216,586,555
미청구공사손상차손누계액	(501,718,688)	(501,718,688)	0
단기대여금	1,671,212,050	3,444,234,050	2,862,695,468
단기대여금손상차손누계액	(310,277,050)	(310,277,050)	(310,277,050)
미수금	39,874,900,057	37,262,420,982	55,934,543,844
미수금손상차손누계액	(11,683,074,615)	(2,794,937,820)	(3,210,110,712)
미수수익	401,896,008	693,795,164	470,464,829
만기보유금융자산	1,316,605,000	2,356,185,000	2,400,845,000
당기법인세자산	52,768,554	47,622,046	646,008,050
기타유동자산	34,310,890,387	38,320,813,166	53,678,151,681
선급금	14,521,424,009	12,351,461,420	31,343,643,728
선급금손상차손누계액	(2,717,261,292)	(2,604,542,427)	(4,001,382,103)
선급공사비	27,890,614,459	33,160,848,666	34,859,214,695
선급공사비손상차손누계액	(5,755,895,917)	(5,262,354,526)	(10,937,770,577)
선급비용	372,009,128	675,400,033	2,414,445,938
재고자산	143,838,057,475	99,479,692,099	139,343,279,276
공사자재	11,012,581,624	7,842,616,513	13,476,460,516
미완성주택	4,242,684,337	1,839,729,899	6,997,589,659
완성주택	70,759,590	0	640,076,950
완성주택손상차손누계액	0	0	(398,576,950)
용지	144,535,146,030	106,558,536,079	142,399,550,166
용지손상차손누계액	(18,280,397,197)	(19,012,632,905)	(25,371,777,785)
기타재고자산	2,257,283,091	2,251,442,513	1,599,956,720
매각예정자산	0	0	4,702,883,348
비유동자산	270,278,419,207	309,971,195,634	380,409,342,779
장기금융상품	12,500,000	17,500,000	17,500,000
기타비유동금융자산	39,448,431,048	50,579,639,805	59,853,025,355
매도가능금융자산	30,658,276,048	43,515,679,805	52,306,655,355
만기보유금융자산	8,790,155,000	7,063,960,000	7,546,370,000
장기매출채권 및 기타채권	75,359,830,225	68,156,486,433	56,584,670,518
장기대여금	93,831,509,721	90,850,961,217	97,929,394,553
장기대여금손상차손누계액	(31,176,048,948)	(34,045,351,959)	(51,335,496,959)
장기보증금	12,309,209,517	10,891,664,268	9,488,440,481
장기미수수익	1,724,199,124	1,788,712,370	1,831,831,906
장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,499,463)	(1,329,499,463)
관계기업투자	0	0	666,824,535
공동기업투자	0	0	0
이연법인세자산	92,459,181,608	93,717,943,037	69,579,570,045
유형자산	3,612,691,936	3,860,470,075	6,838,481,284
토지	104,347,000	104,347,000	104,347,000
기계장치	8,996,743,178	9,708,682,218	10,495,311,794
기계장치감가상각누계액	(7,216,875,161)	(7,168,794,785)	(6,208,716,625)
기계장치손상차손누계액	(546,729,725)	(595,923,105)	0
차량운반구	3,292,198,249	3,421,751,886	3,833,122,910
차량운반구감가상각누계액	(3,067,980,446)	(3,077,818,792)	(3,107,174,956)
차량운반구손상차손누계액	(39,600,107)	(39,600,107)	0
공구와기구	2,227,089,714	2,061,576,170	1,846,142,603
공구와기구감가상각누계액	(1,491,107,920)	(1,360,814,103)	(1,224,807,213)
비품	6,675,446,468	6,399,269,504	6,242,410,574
비품감가상각누계액	(5,544,293,346)	(5,592,205,811)	(5,142,154,803)
건설중인자산	223,454,032	0	0
투자부동산	54,443,324,848	88,136,045,989	180,793,757,767
토지	66,358,037,617	91,039,313,745	171,352,428,450
토지손상차손누계액	(11,914,712,769)	(4,098,001,504)	(30,519,490)
건물	0	1,283,444,674	9,988,228,950
건물감가상각누계액	0	(88,710,926)	(445,174,781)
건물손상차손누계액	0	0	(71,205,362)
무형자산	4,942,459,542	5,503,110,295	6,075,513,275
컴퓨터소프트웨어	1,473,950,938	2,037,404,227	2,610,456,020
산업재산권	10,590,054	7,787,518	7,138,705
시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550	3,457,918,550
자산총계	902,760,269,704	838,081,524,431	1,129,961,181,679
부채
유동부채	488,150,724,915	341,711,303,824	612,607,154,815
매입채무 및 기타채무	175,713,617,874	102,471,170,858	166,537,758,784
매입채무	153,056,497,353	83,689,130,360	143,336,645,494
미지급금	21,989,930,420	17,850,974,055	21,303,629,248
미지급비용	659,421,901	822,080,384	1,167,924,480
예수보증금	7,768,200	108,986,059	729,559,562
단기차입금	35,000,000,000	52,930,247,048	102,146,759,999
단기사채	0	0	100,000,000
유동성장기부채	100,000,000,000	0	99,008,034,819
유동성사채	49,937,230,318	29,981,364,645	60,000,000,000
유동성사채	50,000,000,000	30,000,000,000	60,000,000,000
유동성사채할인발행차금	(62,769,682)	(18,635,355)	0
유동성파생상품부채	24,159,584,217	41,971,622,781	41,641,572,911
당기법인세부채	1,043,948,446	191,748,319	0
유동성하자보수충당부채	20,184,756,503	9,686,881,484	5,031,967,247
기타유동부채	82,111,587,557	104,478,268,689	135,897,261,348
초과청구공사	33,933,857,087	69,616,011,727	49,593,821,657
선수금	46,560,748,391	32,466,265,580	82,330,712,583
예수금	1,616,982,079	2,395,991,382	3,972,727,108
매각예정부채	0	0	2,243,799,707
비유동부채	104,592,257,045	197,509,470,676	131,512,418,265
장기차입금	43,400,000,000	115,000,000,000	30,000,000,000
사채	19,916,683,549	49,863,130,878	79,752,002,330
사채	20,000,000,000	50,000,000,000	80,000,000,000
사채할인발행차금	(83,316,451)	(136,869,122)	(247,997,670)
장기파생상품부채	1,850,530,000	2,941,812,500	0
장기금융보증부채	15,490,322,959	12,448,633,636	7,289,241,445
장기예수보증금	413,594,630	299,104,557	237,449,608
확정급여부채	16,774,452,062	10,068,259,815	7,863,652,279
확정급여채무	57,682,352,752	47,726,093,237	44,789,256,055
사외적립자산	(40,907,900,690)	(37,657,833,422)	(36,925,603,776)
하자보수충당부채	6,746,673,845	6,888,529,290	6,370,072,603
부채총계	592,742,981,960	539,220,774,500	744,119,573,080
자본
지배기업소유지분	310,155,957,490	298,992,984,656	386,072,691,474
자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837	30,865,645,837
주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837	30,865,645,837
기타포괄손익누계액	7,344,641,482	7,521,249,103	6,025,076,705
지분법자본변동	0	0	58,894,016
매도가능금융자산평가손익	6,139,264,956	6,451,021,280	8,894,718,483
해외사업환산손익	1,205,376,526	1,070,227,823	(2,928,535,794)
이익잉여금	164,945,670,171	153,606,089,716	242,181,968,932
비지배주주지분	(138,669,746)	(132,234,725)	(231,082,875)
자본총계	310,017,287,744	298,860,749,931	385,841,608,599
자본과부채총계	902,760,269,704	838,081,524,431	1,129,961,181,679

연결 포괄손익계산서

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

	제 28 기	제 27 기	제 26 기
매출액	1,120,735,139,230	969,647,511,221	1,000,275,815,968
공사매출	1,069,270,469,106	863,507,124,150	941,480,111,857
분양매출	51,464,670,124	106,140,387,071	58,795,704,111
매출원가	1,028,630,143,910	949,437,471,319	958,542,568,521
공사원가	974,653,567,623	846,373,909,444	903,387,707,808
분양원가	53,976,576,287	103,063,561,875	55,154,860,713
매출총이익	92,104,995,320	20,210,039,902	41,733,247,447
판매비와관리비	56,916,538,459	113,775,770,829	40,777,504,280
급여	21,896,455,437	18,750,323,705	18,476,711,504
퇴직급여	1,659,088,674	1,806,339,009	1,598,871,705
복리후생비	1,504,664,494	1,108,839,964	1,169,007,916
여비교통비	731,968,794	488,110,450	507,945,651
통신비	203,550,450	218,531,355	220,731,438
세금과공과	1,950,958,157	1,173,818,557	2,069,849,796
임차료	645,917,250	684,529,712	667,405,433
매출채권손상차손(환입)	10,168,996,213	72,293,984,519	(3,914,082,738)
감가상각비	364,094,244	673,116,400	1,547,038,103
수선비	8,440,409	12,143,901	18,329,073
무형자산상각비	577,361,995	574,347,460	569,578,247
보험료	1,621,431,116	695,979,181	373,720,779
접대비	497,230,917	554,304,980	561,838,420
광고선전비	4,582,690,250	4,302,561,705	3,709,192,598
도서인쇄비	112,037,316	124,949,779	133,503,538
직장체육비	74,437,343	58,340,733	50,642,144
소모품비	192,770,086	181,603,727	179,759,006
차량비	72,133,597	352,540,417	414,781,525
지급수수료	2,659,106,873	5,695,280,783	8,870,970,486
교육훈련비	202,600,066	73,655,488	125,641,552
사원모집비	43,261,956	32,100,330	13,475,373
하자보수비	7,113,451,295	3,883,814,977	3,379,027,078
수도광열비	324,302	1,302,755	4,199,434
회의비	25,979,010	27,144,905	24,043,080
잡비	7,588,215	8,106,037	5,323,139
영업이익(손실)	35,188,456,861	(93,565,730,927)	955,743,167
기타수익	15,120,396,665	33,458,998,363	33,570,421,473
수입임대료	0	148,074,602	1,202,352,179
유형자산처분이익	26,063,838	711,807,718	7,042,983,577
투자부동산처분이익	7,667,121,372	4,330,857,644	8,489,984,474
투자부동산손상차손환입	0	0	1,354,154,387
기타채권손상차손환입	3,452,554,678	13,669,104,077	941,221,635
기타유동자산손상차손환입	0	3,177,660	6,198,722,066
외환차익	313,082,606	3,877,558,057	662,405,732
외화환산이익	358,130,690	376,050,488	0
재고자산처분이익	15,981,615	6,393,698,740	30,959,307
잡이익	3,287,461,866	3,948,669,377	7,647,638,116
기타비용	19,671,364,077	38,812,193,814	17,945,105,817
유형자산처분손실	39,967,516	312,713,369	981,175,719
투자부동산처분손실	17,031,985	9,391,585,413	982,001,379
재고자산처분손실	592,605	156,794,422	572,368
유형자산손상차손	0	635,523,212	0
투자부동산손상차손	7,816,711,265	4,098,001,504	0
기타채권손상차손	9,470,928,188	1,416,715,902	2,572,790,550
기타유동자산손상차손	493,541,391	716,798,463	6,928,213
외환차손	214,890,534	17,984,897,108	267,116,514
외화환산손실	155,580,521	803,175,756	1,489,140,430
포상비	49,690,000	57,741,818	42,143,197
기부금	77,995,000	26,450,000	82,254,400
잡손실	1,334,435,072	3,211,796,847	11,520,983,047
지분법손익	0	(590,434,740)	(57,711,646)
지분법손실	0	(41,187,528)	(57,711,646)
지분법주식손상차손	0	(549,247,212)	0
금융수익	8,833,110,080	13,082,616,995	7,751,338,501
이자수익	4,591,658,589	4,851,269,816	3,566,168,059
배당금수익	501,475,187	1,059,609,251	153,026,720
매도가능금융자산처분이익	30,118,562	1,841,848,068	0
파생상품평가이익	0	0	327,141,230
금융보증수익	3,709,857,742	5,329,889,860	3,705,002,492
금융비용	17,570,183,728	24,770,364,737	19,606,597,376
이자비용	7,998,556,955	12,172,806,334	18,488,966,836
매도가능금융자산손상차손	7,769,776,294	7,298,895,789	1,117,630,540
파생상품평가손실	1,801,850,479	5,298,662,614	0
법인세비용차감전순이익(손실)	21,900,415,801	(111,197,108,860)	4,668,088,302
법인세비용	5,251,339,869	(23,849,941,236)	5,135,106,756
계속사업순이익(손실)	16,649,075,932	(87,347,167,624)	(467,018,454)
중단사업순이익(손실)	0	2,092,421,145	1,514,466,410
당기순이익(손실)	16,649,075,932	(85,254,746,479)	1,047,447,956
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업소유지분	16,649,017,803	(85,255,298,066)	1,361,410,083
비지배지분	58,129	551,587	(313,962,127)
기타포괄손익	(5,492,538,119)	91,881,061	(2,782,442,299)
당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익	(183,100,771)	1,594,468,961	(38,230,914)
매도가능금융자산평가손익	(311,756,324)	(2,443,697,203)	911,574,608
해외사업환산손익	128,655,553	4,097,060,180	(949,805,522)
지분법자본변동	0	(58,894,016)	0
당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)	(2,744,211,385)
확정급여제도의 재측정손익	(5,309,437,348)
## 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
## 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
## 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

구분	제 28 기	제 27 기	제 26 기
포괄손익의 귀속
지배기업소유지분	11,162,972,834	(85,261,713,568)	(1,400,984,687)
비지배지분	(6,435,021)	98,848,150	(334,009,656)
총포괄손익	11,156,537,813	(85,162,865,418)	(1,734,994,343)

주당손익

기본주당손익 (단위 : 원)

계속사업과 중단사업 (단위 : 원)

구분	제 28 기	제 27 기	제 26 기
계	778	(3,984)	99
### 계속사업 (단위 : 원)
구분	제 28 기	제 27 기	제 26 기
---	---	---	---
계	778	(4,082)	(11)
### 중단사업 (단위 : 원)
구분	제 28 기	제 27 기	제 26 기
---	---	---	---
계	0	98	110

희석주당손익 (단위 : 원)

계속사업과 중단사업 (단위 : 원)

구분	제 28 기	제 27 기	제 26 기
계	778	(3,984)	99
### 계속사업 (단위 : 원)
구분	제 28 기	제 27 기	제 26 기
---	---	---	---
계	778	(4,082)	(11)
### 중단사업 (단위 : 원)
구분	제 28 기	제 27 기	제 26 기
---	---	---	---
계	0	98	110

연결 자본변동표

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

(단위 : 원)

	자본	지배기업소유지분	비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금
2014.01.01 (기초자본)	29,000,000,000	1,314,321,932	6,043,260,090	243,564,770,234
자본의 변동
총포괄손익
당기순이익(손실)	0	0	0	1,361,410,083
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	911,574,608	0
지분법자본변동	0	0	0	0
해외사업환산손익	0	0	(929,757,993)	0
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(2,744,211,385)
총포괄손익 소계	0	0	(18,183,385)	(1,382,801,302)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등
연차배당	0	0	0	0
유상증자	78,000,000,000	29,551,323,905	0	0
2014.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	6,025,076,705	242,181,968,932
2015.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	6,025,076,705	242,181,968,932
자본의 변동
총포괄손익
당기순이익(손실)	0	0	0	(85,255,298,066)
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	(2,443,697,203)	0
지분법자본변동	0	0	(58,894,016)	0
해외사업환산손익	0	0	3,998,763,617	0
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(1,502,587,900)
총포괄손익 소계	0	0	1,496,172,398	(86,757,885,966)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등
연차배당	0	0	0	(1,817,993,250)
유상증자	0	0	0	0
2015.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,521,249,103	153,606,089,716
2016.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,521,249,103	153,606,089,716
자본의 변동
총포괄손익
당기순이익(손실)	0	0	0	16,649,017,803
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	(311,756,324)	0
지분법자본변동	0	0	0	0
해외사업환산손익	0	0	135,148,703	0
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(5,309,437,348)
총포괄손익 소계	0	0	(176,607,621)	11,339,580,455
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등
연차배당	0	0	0	0
유상증자	0	0	0	0
2016.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,344,641,482	164,945,670,171

연결 현금흐름표

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 28 기	제 27 기	제 26 기
영업활동현금흐름	5,561,169,360	29,003,813,605	45,291,594,329
당기순이익(손실)	16,649,075,932	(85,254,746,479)	1,047,447,956
조정	56,658,888,246	83,471,812,384	11,234,607,229
매출채권손상차손(환입)	10,168,996,213	72,293,984,519	(3,914,082,738)
기타채권손상차손	9,470,928,188	1,416,715,902	2,572,790,550
기타유동자산손상차손	493,541,391	716,798,463	6,928,213
지분법주식손상차손	0	549,247,212	0
매도가능금융자산손상차손	7,769,776,294	7,298,895,789	1,117,630,540
투자부동산처분손실	17,031,985	9,391,585,413	982,001,379
감가상각비	1,666,414,983	2,977,278,592	5,143,001,677
유형자산손상차손	0	635,523,212	0
투자부동산손상차손	7,816,711,265	4,098,001,504	0
유형자산처분손실	39,967,516	312,713,369	983,026,882
재고자산처분손실	592,605	156,794,422	572,368
무형자산상각비	577,361,995	574,347,460	574,069,517
외화환산손실	155,580,521	803,175,756	1,489,140,430
하자보수충당부채전입	20,458,074,689	22,994,265,148	8,904,996,658
퇴직급여	5,476,944,915	5,526,761,481	5,620,409,445
파생상품평가손실	1,801,850,479	5,298,662,614	0
지분법손실	0	41,187,528	57,711,646
이자비용	7,998,556,955	12,172,806,334	18,488,966,836
법인세비용	5,251,339,869	(23,849,941,236)	5,135,106,756
기타유동자산손상차손환입	0	(3,177,660)	(6,198,722,066)
기타채권손상차손환입	(3,452,554,678)	(13,669,104,077)	(941,221,635)
외화환산이익	(358,130,690)	(376,050,488)	0
투자부동산처분이익	(7,667,121,372)	(4,330,857,644)	(8,489,984,474)
유형자산처분이익	(26,063,838)	(711,807,718)	(9,528,500,124)
재고자산처분이익	(15,981,615)	(6,393,698,740)	(30,959,307)
하자보수충당부채환입	(2,151,819,344)	(1,371,247,279)	(1,632,782,436)
투자부동산손상차손환입	0	0	(1,354,154,387)
금융보증수익	(3,709,857,742)	(5,329,889,860)	(3,705,002,492)
매도가능금융자산처분이익	(30,118,562)	(1,841,848,068)	0
파생상품평가이익	0	0	(327,141,230)
이자수익	(4,591,658,589)	(4,849,700,313)	(3,566,168,059)
배당금수익	(501,475,187)	(1,059,609,251)	(153,026,720)
운전자본의 변동	(66,270,151,390)	30,294,092,810	35,298,399,778
매출채권의 감소(증가)	(28,578,770,078)	1,061,539,348	11,558,439,640
미청구공사의 감소(증가)	(40,042,830,808)	55,592,453,256	(1,464,380,569)
미수금의 감소(증가)	(2,623,319,048)	16,838,373,502	16,054,418,361
선급금의 감소(증가)	(1,985,272,846)	17,401,921,817	62,354,359
선급공사비의 감소(증가)	12,021,781,272	5,986,881,481	8,348,202,388
재고자산의 감소(증가)	(42,445,663,104)	49,631,943,465	14,202,545,229
매입채무의 증가(감소)	69,334,270,419	(60,751,365,264)	(17,722,849,160)
미지급금의 증가(감소)	4,140,163,563	(3,263,034,904)	4,145,266,275
선수금의 증가(감소)	14,085,922,333	(49,954,213,705)	31,425,860,915
초과청구공사의 증가(감소)	(35,682,154,640)	18,680,594,690	(14,650,593,328)
예수금의 증가(감소)	(779,006,049)	(1,601,995,376)	1,361,433,537
퇴직금의 지급	(908,666,216)	(919,116,333)	(724,755,554)
사외적립자산의 증가	(6,000,000,000)	(3,000,000,000)	(4,150,000,000)
확정급여채무의 관계사전출입액	1,251,189,546	(1,461,273,661)	531,140,020
하자보수충당부채의 증가(감소)	(8,057,795,734)	(13,948,615,506)	(13,678,682,335)
법인세납부	(1,476,643,428)	492,654,890	(2,288,860,634)
투자활동현금흐름	9,942,345,179	56,325,799,824	48,856,152,241
단기금융상품의 감소	2,510,781,218	2,507,574,274	2,503,035,335
단기대여금의 회수	6,142,434,560	10,162,960,201	6,151,663,684
만기보유금융자산의 처분	2,356,185,000	2,400,845,000	3,816,265,000
매도가능금융자산의 처분	6,905,640,539	1,841,848,068	7,132,025,000
장기대여금의 회수	17,720,342,151	21,706,295,712	27,017,029,491
장기금융상품의 감소	5,000,000	0	0
투자부동산의 처분	35,688,929,072	86,893,836,516	43,902,708,510
토지의 처분	0	0	18,706,160,850
건물의 처분	0	0	4,536,095,583
구축물의 처분	0	0	247,573,427
차량운반구의 처분	16,675,488	127,802,973	375,959,408
기계장치의 처분	13,080,000	944,667,209	1,515,532,963
비품의 처분	204,215	673,320	17,808,331
공구와기구의 처분	0	2,800,000	78,047,874
예수보증금의 증가	153,418,730	50,380,000	793,180,000
장기예수보증금의 증가	117,295,440	348,807,706	1,071,078,760
장기보증금의 감소	961,496,966	34,244,130	8,771,121,950
이자수취	4,948,070,991	4,669,489,514	3,931,874,707
배당금수취	501,475,187	1,059,609,251	153,026,720
단기금융상품의 증가	(12,510,781,218)	(37,507,574,274)	(27,503,035,335)
단기대여금의 증가	(4,369,412,560)	(10,266,541,783)	(10,507,580,852)
만기보유금융자산의 취득	(3,042,800,000)	(1,873,775,000)	(1,442,270,000)
매도가능금융자산의 취득	(2,192,265,000)	(983,572,500)	(7,055,115,540)
장기대여금의 증가	(20,700,890,655)	(19,076,991,550)	(17,639,785,613)
기계장치의 취득	0	(50,589,633)	(354,660,091)
차량운반구의 취득	(95,509,370)	(47,586,837)	(31,369,240)
공구와기구의 취득	(408,667,544)	(392,695,725)	(335,172,369)
비품의 취득	(732,214,315)	(331,842,394)	(238,171,734)
건설중인자산의 취득	(223,454,032)	0	0
무형자산의 취득	(16,711,242)	(1,944,480)	(4,778,720)
투자부동산의 취득	(2,165,484,773)	(3,492,507,934)	(2,345,504,981)
장기보증금의 증가	(2,379,024,365)	(1,412,305,680)	(2,838,536,451)
예수보증금의 감소	(254,636,589)	(708,721,703)	(11,568,054,426)
장기예수보증금의 감소	(2,805,367)	(279,384,557)	0
파생상품부채의 감소	(19,004,027,348)	0	0
재무활동현금흐름	(10,977,110,694)	(140,428,389,862)	(48,125,143,740)
단기차입금의 증가	0	8,776,156,226	9,432,899,999
단기사채의 증가	0	0	100,000,000
장기차입금의 증가	47,000,000,000	70,000,000,000	50,000,000,000
사채의 발행	19,899,800,000	0	59,734,900,000
유상증자	0	0	107,551,323,905
단기차입금의 상환	(17,930,247,048)	(58,795,844,933)	(91,031,085,365)
단기사채의 상환	0	(100,000,000)	0
유동성장기부채의 상환	(6,500,000,000)	(69,008,034,819)	(12,877,308,000)
장기차입금의 상환	(12,100,000,000)	(15,000,000,000)	(10,416,100,151)
유동성사채의 상환	(30,000,000,000)	(60,000,000,000)	(140,000,000,000)
배당금지급	0	(1,817,993,250)	0
이자지급	(11,346,663,646)	(14,482,673,086)	(20,619,774,128)
현금및현금성자산의 순증가(감소)	4,526,403,845	(55,098,776,433)	46,022,602,830
기초현금및현금성자산	120,094,903,834	174,170,734,278	129,227,366,540
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	108,146,287	1,022,945,989	(1,079,235,092)
기말현금및현금성자산	124,729,453,966	120,094,903,834	174,170,734,278

3. 연결재무제표 주석

주석 제 28 기 2016년 12월 31일 현재

제 27 기 2015년 12월 31일 현재

케이씨씨건설과 그 종속기업

1. 연결대상회사의 개요

(1) 지배기업의 개요

주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있습니다. 2016년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 당사와 당사의 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체"), 연결실체의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 연결실체는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위: 주)

주주명	소유주식수	지분율 (%)
(주)케이씨씨	7,711,010	36.03%
정몽열	6,417,017	29.99%
기 타	7,271,973	33.98%
합 계	21,400,000	100.00%

(2) 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업 개요

회사명	소재지	소유지분율	업종	당기	전기
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	카자흐스탄	55%	55%	건설업

(3) 종속기업의 주요 재무정보

당기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

회사명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순이익	총포괄손익
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	241,501	519,095	(277,594)	-	129	(14,300)

② 전기 (단위: 천원)

회사명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순이익	총포괄이익
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	302,725	596,580	(293,855)	-	1,226	219,663

2. 재무제표 작성기준

연결실체는 주식회사의외부감사regarding한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

연결실체의 연결재무제표는 2017년 2월 9 일자 이사회에서 승인되었으며, 상법 제449조의 2'재무제표 등의 승인에 대한 특칙'에 의해 2017년 3월 7 일 자 이사회에서 최종승인될 예정입니다.

(1) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
* 공정가치로 측정되는 매도가능금융상품
* 공정가치로 측정되는 금융보증부채
* 공정가치로 측정되는 파생금융상품
* 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 기능통화와 표시통화

연결실체의 연결재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 연결재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.

(3) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다.# 3. 회계정책과 추정

3.1. 회계정책

① 경영진의 판단

연결재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.

주석 12: 공동약정의 분류
주석 14: 투자부동산의 분류

② 가정과 추정의 불확실성

다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.

주석 19: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정
주석 25: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용
주석 20 및 28: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정

③ 공정가치 측정

연결실체의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수
수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다.

주석 27: 금융상품

4. 회계정책의 변경

아래에서 설명하고 있는 2016년 1월 1일부터 최초로 적용되는 제ㆍ개정 기준서의 적용을 제외하고 연결실체는 당기 및 비교 표시된 연결재무제표에 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다.

기업회계기준서 제1111호 '공동약정'

사업의 정의를 충족하는 공동엽의 지분을 취득할 때 기업회계기준서 제1103호에 따른 회계처리를 적용합니다. 또한, 공동영업자가 공동영업의 지분을 추가 취득하거나 공동지배력을 유지하는 경우, 추가 취득하는 지분은 일반적으로 공정가치로 측정되나 이전 보유지분은 재측정하지 않습니다. 취득하는 지분이 사업의 정의를 충족하는 지에 대해서는 판단이 필요합니다.

기업회계기준서 제1016호 '유형자산', 기업회계기준서 제1038호 '무형자산'

수익비례상각법은 일반적으로 무형자산과 유형자산의 상각 또는 감가상각방법으로는 타당하지 않습니다. 무형자산의 경우, 수익과 무형자산의 경제적 효익의 소비가 '높은 수준의 연관관계'를 가지거나 무형자산이 수익의 측정치로 결정될 때 수익비례상각법을 적용할 수 있습니다.

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'

(중요성과 통합표시) 재무제표와 주석을 중요성에 따라 통합하거나 세분화하는 기준을 명확화 하였습니다.
(중간합계) 재무제표에 중간합계를 추가로 표시할 때 유념해야 하는 사항을 구체화 하였습니다.
(주석공시 방법) 재무제표의 이해가능성과 비교가능성을 모두 고려하여 체계적인 기준에 따라 기업이 자율적으로 주석의 기재방법과 순서를 정할 수 있도록 하였습니다.
(지분법적용자산의 기타포괄손익) 관계·공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분을 구분하여 표시하는 방식을 명확화 하였습니다.

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표', 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시', 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'

중간지배기업의 연결재무제표 작성 면제 요건을 개정하였습니다. 투자활동 관련 용역을 제공하는 종속기업의 범위를 명확화 하였습니다. 관계·공동기업이 투자기업인 경우에 지분법 적용방법을 명확화 하였습니다.

연결실체의 경우 동 회계정책 변경의 영향이 중요하지 않습니다.

5. 유의적인 회계정책

연결실체가 한국채택국제회계기준에 따른 연결재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기 및 비교표시된 전기의 연결재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.

비교표시된 전기의 연결포괄손익계산서 상 일부 금액은 기타포괄손익항목의 표시방법과 관련된 기준서 변경 및 당기 중 발생한 중단영업의 결과를 반영하여 일부 항목의 표시 및 분류를 변경하였습니다.

(1) 연결

① 사업결합

사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다.

이전대가(移轉對價)는 일반적으로 식별가능한 취득 순자산을 공정가치로 측정하는 것과 동일하게 공정가치로 측정하고 있습니다. 사업결합의 결과 영업권이 발생되면 매년 손상검사를 수행하고 있으며, 염가매수차익이 발생되면 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득관련원가는 기업회계기준서 제1032호와 기업회계기준서 제1039호에 따라 인식하는 채무증권과 지분증권의 발행원가를 제외하고, 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 회계처리하고 있습니다.

이전대가(移轉對價)는 기존관계의 정산과 관련된 금액을 포함하고 있지 않으며, 기존관계의 정산금액은 일반적으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

조건부대가는 취득일에 공정가치로 측정되고 있습니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정하지 않으며, 그 후속 정산은 자본 내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부대가가 자본으로 분류되지 않는 경우, 후속적으로 조건부대가의 공정가치 변동을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.

피취득자의 종업원이 보유하고 있는 보상과 교환된 취득자의 주식기준보상의 경우, 취득자의 대체보상에 대한 시장기준 측정치의 전부 또는 일부는 사업결합의 이전대가 측정에 포함되고 있습니다. 피취득자에 대한 이전대가의 일부인 대체보상 부분과 사업결합 후 근무용역에 대한 보수 부분은 피취득자의 보상에 대한 시장기준측정치와 사업결합 전 근무용역에 대한 대체 보상액을 비교하여 결정되고 있습니다.

② 비지배지분

비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다.

③ 종속기업

종속기업은 연결실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결실체는 피투자기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자기업을 지배합니다. 종속기업의 재무제표는 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결재무제표에 포함됩니다.

④ 지배력의 상실

지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정가치로 인식합니다.

⑤ 지분법피투자기업에 대한 지분

연결실체의 지분법피투자기업에 대한 지분은 관계기업과 공동기업의 지분으로 구성되어 있습니다. 관계기업은 연결실체가 재무정책 및 영업정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동지배하지 않는 기업입니다. 공동기업은 연결실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있는 기업입니다.

관계기업과 공동기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결실체의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니다.

⑥ 내부거래제거

연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.

⑦ 동일지배하 사업결합

동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합은 취득한 자산과 인수한 부채를 최상위지배기업의 연결재무제표 상 장부금액으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 이전대가와 취득한 순자산 장부금액의 차액을 자본잉여금에서 가감하고 있습니다.

(2) 중단사업

연결실체는 별도의 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정분류기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속기업을 중단사업으로 분류하고 있습니다. 중단사업이 있는 경우, 연결포괄손익계산서에 비교 표시되는 기간의 기초부터 영업이 중단된 것처럼 재작성하고 있습니다.

(3) 현금및현금성자산

연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.

(4) 재고자산

재고자산 중 완성주택, 미완성주택, 용지는 개별법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 공사자재, 기타재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있습니다. 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(5) 비파생금융자산

연결실체는 비파생금융자산을 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결재무상태표에 인식하고 있습니다.

비파생금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.

① 당기손익인식금융자산

단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

② 만기보유금융자산

만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 연결실체가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.

③ 대여금 및 수취채권

지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.

④ 매도가능금융자산

매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다.

⑤ 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결실체가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다.

만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 연결실체가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.

⑥ 금융자산과 부채의 상계

금융자산과 부채는 연결실체가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(6) 비파생금융부채

연결실체는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결재무상태표에 인식하고 있습니다.

① 당기손익인식금융부채

당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

② 금융보증부채

금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결실체가 특정 금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정합니다.

③ 기타금융부채

당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다.

금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다.

(7) 파생상품

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(8) 금융자산의 손상

당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다. 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다.

① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산

상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다. 후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산

원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다.

③ 매도가능금융자산

공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다.

(9) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분	내용연수	상각방법
기계장치	2~15년	정액법
차량운반구	4년	정액법
공구와기구	4년	정액법
비품	4~10년	정액법

연결실체는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.# (10) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분	내용연수
소프트웨어	10년
산업재산권	5~10년
시설이용권	비한정

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간 말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

(11) 차입원가

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 회계기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(12) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(13) 리스

연결실체는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

(14) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 연결재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 연결재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

(15) 선급공사원가

계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다.

(16) 매각예정자산

비유동자산 또는 처분자산집단의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것으로 예상된다면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 당해 자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주하고 있습니다. 자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 최초 분류하기 직전에 해당자산(또는 자산과 부채)의 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 최초 분류시 손상이 인식된자산의 순공정가치가 하락하면 손상차손을 즉시 당기손익으로 인식하고, 순공정가치가 증가하면 과거에 인식하였던 손상차손누계액을 한도로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

비유동자산이 매각예정으로 분류되거나 매각예정으로 분류된 처분자산집단의 일부인 경우에는 그 자산은 상각하지 아니하고 있습니다.

(17) 비금융자산의 손상

건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산,매각예정으로 분류되는 자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(18) 사채발행비

연결실체는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.

(19) 사채할인(할증)발행차금

연결실체는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.

(20) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 연결실체는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

(21) 충당부채

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(22) 외화

① 외화거래

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. 화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.

해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.

해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.

③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 연결재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(23) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

(24) 수익

수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다.

① 재화의 판매

재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다.

② 건설계약

건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에, 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

③ 분양매출

분양공사에 대해서는 총분양가에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

④ 임대수익

투자부동산으로 부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다.

(25) 금융수익과 비용

금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차익을 포함하고 있습니다.이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다. 금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(26) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 연결포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세

이연법인세부채와 이연법인세자산을 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.

(27) 주당이익

연결실체는 보통주 기본주당이익을 계속사업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 연결포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

(28) 미적용 제ㆍ개정 기준서

제정ㆍ공표되었으나 2016년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 연결실체는 연결재무제표 작성시 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.

연결실체는 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 적용시 연결재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않다고 판단하고 있습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'
2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 금융상품: '인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류,측정,손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.# 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련한 영향

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 연결실체가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

연결실체는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석하지 못했습니다. 다만, 동 기준서의 주요 사항별로 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.

① 금융자산의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 연결실체는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

계약상 현금흐름 특성 / 사업모형	원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우
계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정¹⁾	당기손익- 공정가치 측정²⁾
계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정	매도 목적, 기타 당기손익-공정가치 측정

¹⁾ 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)
²⁾ 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할수 있음(취소 불가)

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원, 매도가능금융자산 30,658백만원을 보유하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측정할 수 있습니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품은 없습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다. 연결실체의 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 30,658백만원입니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 당기손익인식금융자산으로 분류된 채무상품과 지분상품은 없습니다.

② 금융부채의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현행 기업회계기준서 제1039호에서 모두 당기손익으로 인식했던 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 일부가 기타포괄손익으로 표시되므로 금융부채의 평가 관련 당기손익이 감소할 수 있습니다.

③ 손상: 금융자산과 계약자산

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구 분	손실충당금
Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우
	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우
	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 3	신용이 손상된 경우

¹⁾ 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인 금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음.
²⁾ 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음.

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 상각후원가로 측정하는 채무상품 419,233백만원(대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원), 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 30,658백만원, 이들 자산에 대하여 손실충당금 149,850백만원을 설정하고 있습니다.

④ 위험회피회계

기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계를 적용할 경우, 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 적용요건을 충족하지 못하는 일부 거래에 대해서도 위험회피회계를 적용할 수 있게 되어 당기손익의 변동성이 축소될 수 있습니다. 2016년 12월 31일 현재 연결실체가 위험회피회계를 적용하는 자산, 부채, 확정계약, 예상거래는 없습니다.

위험회피회계에 대한 경과규정에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용할 때 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 관련 규정을 계속해서 적용할 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'

연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 연결재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

2016년 12월 31일 현재 연결실체는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석하지 못했습니다. 연결실체는 2017년 3분기까지 기업회계기준서 제1115호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를 2017년 3분기 연결재무제표 주석에 공시할 예정입니다. 동 기준서의 주요 사항별로 연결실체의 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.

① 수행의무의 식별

기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 계약에서 구별되는 수행의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 연결실체의 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.

② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

기업회계기준서 제1115호에 따르면 기업이 의무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있어야 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다.

③ 투입법을 이용한 진행률 측정

연결실체의 토목, 건축, 분양 사업부문은 공사계약을 체결하고, 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 2016회계연도 중 토목, 건축, 분양 공사계약에서 발생한 수익은 1,120,735백만원으로 연결실체 총 수익의 100%에 해당합니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다.

④ 변동대가

기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결실체는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

⑤ 거래가격의 배분

연결실체는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 연결실체는 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용할 예정입니다.

⑥ 계약체결 증분원가

기업회계기준서 제 1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 다만, 연결실체는 상각기간이 1년 이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

5. 금융위험 관리

금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 연결재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.

(1) 위험관리 정책

연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

(2) 신용위험

(3) 유동성위험

유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.

(4) 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

① 환위험

연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.

② 이자율위험

연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다.

(5) 자본관리

연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

6. 영업부문

연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

연결실체의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

2014년에 철구부문 사업은 중단되었습니다.(주석 7 참조)

(1) 연결실체의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다.# 7. 중단사업

경영진은 연결실체의 주요 사업역량인 토목,건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라 2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고 철구사업부문 전체를 중단하였습니다.

(1) 당기와 전기 중 연결포괄손익계산서에 계상된 중단사업손익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
매출액	-	1,028,586
매출원가	-	291,266
매출총이익	-	737,320
판매비와관리비	-	(1,496,680)
영업이익	-	2,234,000
기타수익	-	480,021
기타비용	-	-
금융수익	-	-
금융비용	-	-
중단사업세전이익	-	2,714,021
중단사업법인세비용	-	621,600
중단사업이익(세후)	-	2,092,421
기본및희석주당순이익(단위: 원)	-	98

(2) 당기 및 전기 중 중단사업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
영업활동으로 인한 순현금흐름	-	4,789,266
투자활동으로 인한 순현금흐름	-	383,839
재무활동으로 인한 순현금흐름	-	-
중단사업으로 인한 순현금흐름	-	5,173,105

8. 사용제한 금융상품

당기말과 전기말 현재 연결실체의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
사용제한내역
현금및현금성자산	503,733	8,200,363
장기금융상품	12,500	17,500
당좌개설보증금
합계	516,233	8,217,863

9. 범주별 금융상품 등

(1) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

가. 금융자산

(단위: 천원)

금융자산	대여금 및 수취채권(*)	매도가능 금융자산	만기보유 금융자산	장부가액합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	124,525,684	-	-	124,525,684	124,525,684
단기금융상품	72,500,000	-	-	72,500,000	72,500,000
매출채권	106,773,014	-	-	106,773,014	106,773,014
단기대여금	1,360,935	-	-	1,360,935	1,360,935
만기보유금융자산	-	-	1,316,605	1,316,605	1,316,605
미수금	28,191,825	-	-	28,191,825	28,191,825
미수수익	401,896	-	-	401,896	401,896
소계	333,753,354	-	1,316,605	335,069,959	335,069,959
비유동
장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500
매도가능금융자산	-	30,658,276	-	30,658,276	30,658,276
만기보유금융자산	-	-	8,790,155	8,790,155	8,790,155
장기대여금	62,655,461	-	-	62,655,461	62,655,461
장기보증금	12,309,210	-	-	12,309,210	12,309,210
장기미수수익	395,160	-	-	395,160	395,160
소계	75,372,331	30,658,276	8,790,155	114,820,762	114,820,762
합계	409,125,685	30,658,276	10,106,760	449,890,721	449,890,721

(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채

(단위: 천원)

금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	금융보증계약	파생금융부채	장부금액합계	공정가치
유동
매입채무	153,056,497	-	-	153,056,497	153,056,497
단기차입금	35,000,000	-	-	35,000,000	35,000,000
유동성장기부채	100,000,000	-	-	100,000,000	100,000,000
유동성사채	49,937,230	-	-	49,937,230	49,937,230
미지급금	21,989,930	-	-	21,989,930	21,989,930
미지급비용	659,422	-	-	659,422	659,422
예수보증금	7,768	-	-	7,768	7,768
파생상품부채	-	-	24,159,584	24,159,584	24,159,584
소계	360,650,847	-	24,159,584	384,810,431	384,810,431
비유동
장기차입금	43,400,000	-	-	43,400,000	43,400,000
사채	19,916,684	-	-	19,916,684	19,916,684
장기예수보증금	413,595	-	-	413,595	413,595
금융보증부채	-	15,490,323	-	15,490,323	15,490,323
파생상품부채	-	-	1,850,530	1,850,530	1,850,530
소계	63,730,279	15,490,323	1,850,530	81,071,132	81,071,132
합계	424,381,126	15,490,323	26,010,114	465,881,563	465,881,563

② 전기말

가. 금융자산

(단위: 천원)

금융자산	대여금 및 수취채권(*)	매도가능 금융자산	만기보유 금융자산	장부가액합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	119,685,923	-	-	119,685,923	119,685,923
단기금융상품	62,500,000	-	-	62,500,000	62,500,000
매출채권	88,255,607	-	-	88,255,607	88,255,607
단기대여금	3,133,957	-	-	3,133,957	3,133,957
만기보유금융자산	-	-	2,356,185	2,356,185	2,356,185
미수금	34,467,483	-	-	34,467,483	34,467,483
미수수익	693,795	-	-	693,795	693,795
소계	308,736,765	-	2,356,185	311,092,950	311,092,950
비유동
장기금융상품	17,500	-	-	17,500	17,500
매도가능금융자산	-	43,515,680	-	43,515,680	43,515,680
만기보유금융자산	-	-	7,063,960	7,063,960	7,063,960
장기대여금	56,805,609	-	-	56,805,609	56,805,609
장기보증금	10,891,664	-	-	10,891,664	10,891,664
장기미수수익	459,213	-	-	459,213	459,213
소계	68,173,986	43,515,680	7,063,960	118,753,626	118,753,626
합계	376,910,751	43,515,680	9,420,145	429,846,576	429,846,576

(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채

(단위: 천원)

금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	금융보증계약	파생금융부채	장부금액합계	공정가치
유동
매입채무	83,689,130	-	-	83,689,130	83,689,130
단기차입금	52,930,247	-	-	52,930,247	52,930,247
유동성사채	29,981,365	-	-	29,981,365	29,981,365
미지급금	17,850,974	-	-	17,850,974	17,850,974
미지급비용	822,080	-	-	822,080	822,080
예수보증금	108,986	-	-	108,986	108,986
파생상품부채	-	-	41,971,623	41,971,623	41,971,623
소계	185,382,782	-	41,971,623	227,354,405	227,354,405
비유동
장기차입금	115,000,000	-	-	115,000,000	115,000,000
사채	49,863,131	-	-	49,863,131	49,863,131
장기예수보증금	299,105	-	-	299,105	299,105
금융보증부채	-	12,448,634	-	12,448,634	12,448,634
파생상품부채	-	-	2,941,813	2,941,813	2,941,813
소계	165,162,236	12,448,634	2,941,813	180,552,683	180,552,683
합계	350,545,018	12,448,634	44,913,436	407,907,088	407,907,088

(2) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구분	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	합계
수익
이자수익	4,354,757	-	236,902	4,591,659
배당수익	-	501,475	-	501,475
손상차손환입	3,452,555	-	-	3,452,555
처분이익	-	30,119	-	30,119
합계	7,807,312	531,594	236,902	8,575,808
비용
손상차손	(19,639,924)	(7,769,776)	-	(27,409,700)
합계	(19,639,924)	(7,769,776)	-	(27,409,700)
순손익	(11,832,612)	(7,238,182)	236,902	(18,833,892)

② 전기

(단위: 천원)

구분	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	합계
수익
이자수익	4,604,525	-	246,745	4,851,270
배당수익	-	1,059,609	-	1,059,609
손상차손환입	13,669,104	-	-	13,669,104
처분이익	-	1,841,848	-	1,841,848
합계	18,273,629	2,901,457	246,745	21,421,831
비용
손상차손	(73,710,700)	(7,298,896)	-	(81,009,596)
합계	(73,710,700)	(7,298,896)	-	(81,009,596)
순손익	(55,437,071)	(4,397,439)	246,745	(59,587,765)

(3) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구분	차입금 및 사채	금융보증계약부채	파생금융부채	합계
수익
금융보증수익	-	3,709,858	-	3,709,858
합계	-	3,709,858	-	3,709,858
비용
이자비용(*)	(7,998,557)	-	-	(7,998,557)
파생상품평가손실	-	-	(1,801,850)	(1,801,850)
합계	(7,998,557)	-	(1,801,850)	(9,800,407)
순손익	(7,998,557)	3,709,858	(1,801,850)	(6,090,549)

(*) 자본화된 이자비용 1,926,560천원이 제외되어 있습니다.

② 전기

(단위: 천원)

구분	차입금 및 사채	금융보증계약부채	파생금융부채	합계
수익
금융보증수익	-	5,329,890	-	5,329,890
합계	-	5,329,890	-	5,329,890
비용
이자비용(*)	(12,172,806)	-	-	(12,172,806)
파생상품평가손실	-	-	(5,298,663)	(5,298,663)
합계	(12,172,806)	-	(5,298,663)	(17,471,469)
순손익	(12,172,806)	5,329,890	(5,298,663)	(12,141,579)

(*) 자본화된 이자비용 1,762,130천원이 제외되어 있습니다.

10. 매도가능금융자산과 만기보유금융자산

(1) 당기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 매도가능금융자산

(단위: 천원)

구분	당기	전기
기초가액	43,515,680	52,306,655
취득금액	2,192,265	983,573
처분금액	(6,875,522)	-
평가손익(법인세차감전)-평가로 인한 변동액	(404,371)	(1,658,638)
평가손익(법인세차감전)-처분으로 인한 변동액	-	(1,511,014)
손상차손	(7,769,776)	(7,298,896)
기타증감	-	694,000
기말금액	30,658,276	43,515,680

② 만기보유금융자산

(단위: 천원)

구분	당기	전기
기초가액	9,420,145	9,947,215
취득금액	3,042,800	1,873,775
처분금액	(2,356,185)	(2,400,845)
기말금액	10,106,760	9,420,145
연결재무상태표:
유동	1,316,605	2,356,185
비유동	8,790,155	7,063,960

(2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	지분율	취득원가	장부금액 (당기말)	장부금액 (전기말)
시장성없는 지분증권:
㈜케이알산업	3.34%	1,239,890	5,156,826	5,067,679
건설공제조합	0.20%	7,426,420	11,472,554	11,276,529
엔지니어링공제조합	0.01%	11,568	11,568	11,568
전기공사공제조합	0.01%	50,123	50,123	50,123
정보통신공제조합	0.01%	15,432	15,432	15,432
소방산업공제조합	0.02%	20,000	20,000	20,000
전주아랫물길㈜(*1)	6.00%	786,300	-	-
에코시티	11.00%	4,620,000	-	5,070,912
㈜블루아일랜드자산관리(*1)	14.70%	36,556	-	-
㈜블루아일랜드개발(1),(3)	17.30%	7,367,724	-	-
제이영동고속도로㈜	2.18%	5,817,890	5,817,890	12,467,975
푸른군산지키미㈜(*1)	1.00%	85,790	-	-
상아탑㈜(*1)	7.06%	302,578	-	-
진천그린환경㈜(*1)	2.69%	87,930	-	-
미래세움㈜(*1)	0.84%	221,810	-	-
완주흰여울㈜(*1)	3.50%	190,575	-	-
청라국제업무타운㈜(*1)	8.31%	1,886,370	-	-
경남하이웨이㈜	6.00%	4,740,000	4,740,000	4,740,000
보령흰여울(*1)	6.00%	247,680	-	-
이레일㈜(*1)	0.35%	419,320	-	-
유니버셜스튜디오자산관리㈜(*1)	4.80%	20,625	-	-
유니버셜스튜디오개발㈜(*1)	0.00%	-	-	-
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사	6.15%	2,850,549	-	3,089,180
부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사	6.15%	27,250	-	27,250
화랑관사비티엘주식회사(*2)	25.76%	815,280	815,280	815,280
금강레져	3.00%	444,000	444,000	444,000
KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1)	2.75%	4,096,070	-	-
KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁	0.00%	-	-	41,445
경기나눔교육주식회사(*1)	10.84%	250,448	-	-
풍림산업㈜	0.07%	525,623	291,478	291,478
우림건설㈜	0.00%	4,447	-	4,447
서서울도시고속도로(주)	0.75%	376,100	376,100	26,775
행복생활주식회사(*1)	0.00%	40	-	-
푸른생각㈜(*1)	0.08%	2,260	-	-
쌍용건설㈜	0.00%	-	-	55,607
동아건설산업(*1)	0.00%	-	-	-
티이씨건설(*1)	0.49%	152,307	-	-
미래드림㈜(*1)	0.03%	55	-	-
서부광역철도㈜(*1)	0.49%	267,530	-	-
경기동서순환도로㈜	15.78%	1,447,025	1,447,025	-
합 계		46,853,565	30,658,276	43,515,680

(1) 전기 이전에 손상차손을 인식하였습니다.
(2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다.
(*3) 당기 중 풋옵션의 행사로 인하여 지분율이 9.87%에서 17.30%로 증가하였습니다.

시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 27참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다.(단위: 천원)

만기	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
1년이내	1,316,605	1,316,605	2,356,185	2,356,185
1년초과 5년내	8,658,780	8,658,780	6,969,370	6,969,370
5년초과 10년내	131,375	131,375	94,590	94,590
합계	10,106,760	10,106,760	9,420,145	9,420,145
유동성대체	(1,316,605)	(1,316,605)	(2,356,185)	(2,356,185)
비유동자산	8,790,155	8,790,155	7,063,960	7,063,960

11. 파생금융상품

연결실체는 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 연결실체는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기 중 1,818,864주의 풋옵션 행사가 있었으며, 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,801,850천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,159,584천원입니다.

(단위: 원, 주)
| 회사명 | 프로젝트명 | 옵션종류 | 행사권자 | 행사가능기간 | 행사가격(1주당) | 주식수 |
|--------------------|----------------|----------|--------------|-------------------|-----------------|-----------|
| ㈜블루아일랜드개발 | 인천청라골프장 | 풋옵션 | 아라베스크(유)| 2016.11.18~2017.02.17 | 10,915 | 2,465,136 |

연결실체는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 1,850,530천원입니다.

12. 관계기업투자 및 공동기업 투자

(1) 관계기업 투자

① 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 관계기업명 | 소재지 | 주요 영업활동 | 지분율() | 장부금액 | 지분율() | 장부금액 |
|--------------|----------|----------------------------|-----------|----------|-----------|----------|
| 미래㈜ | 대한민국 | 민간투자시설의 건설,관리 및 운영 | 31.35% | - | 31.35% | - |
(*) 보통주자본에 대한 지분율입니다.

② 당기와 전기 중 관계기업투자주식의 변동은 다음과 같습니다.

가. 당기

당기 중 관계기업투자주식의 변동은 없습니다.

나. 전기

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 지분법손익 | 지분법자본변동 | 손상 | 기말 |
|------|---------|------|------------|----------------|---------|------|
| 미래㈜ | 666,824 | - | (41,187) | (76,390) | (549,247)| - |

③ 당기와 전기 중 미실현손익의 발생내역은 없습니다.

④ 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

가. 당기

(단위: 천원)
| 구분 | 자산 | 부채 | 자본금 | 매출 | 보통주자본에 대한 당기순이익 | 보통주자본금 | 우선주자본금 |
|----------------|------------|------------|------------|----------|----------------------------|--------------|--------------|
| 미래㈜ | 43,373,409 | 40,067,774 | 1,774,260 | 1,531,375| 2,287,416 | (179,842) | |

나. 전기

(단위: 천원)
| 구분 | 자산 | 부채 | 자본금 | 매출 | 보통주자본에 대한 당기순이익 | 보통주자본금 | 우선주자본금 |
|----------------|------------|------------|------------|----------|----------------------------|--------------|--------------|
| 미래㈜ | 45,415,738 | 42,084,119 | 1,954,102 | 1,377,517| 3,078,518 | (173,031) | |

(2) 공동기업투자

연결실체가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결실체가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다, 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 연결실체는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다.

① 당기말과 전기말 현재 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 공동기업명 | 소재지 | 주요 영업활동 | 결산일 | 당기말 지분율 | 당기말 취득원가 | 당기말 장부금액 | 전기말 지분율 | 전기말 장부금액 |
|----------------------|----------|--------------------|----------|---------------|-----------------|-----------------|---------------|-----------------|
| 대산컴플렉스개발㈜ | 대한민국 | 대산컴플렉스 조성 및 분양 | | 80.00% | 40,000 | - | 80.00% | - |

② 당기와 전기 중 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 5,519,415천원 및 6,494,055천원 입니다.

③ 당기와 전기 중 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.

가. 당기

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 증감 | 기말 |
|--------------------|----------|---------|----------|
| 대산컴플렉스개발㈜ | (4,212,963)| 432,877 | (3,780,086)|

나. 전기

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 증감 | 기말 |
|--------------------|----------|-----------|----------|
| 대산컴플렉스개발㈜ | (3,390,792)| (822,171) | (4,212,963)|

④ 당기말과 전기말 현재 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

가. 당기

(단위: 천원)
| 구분 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출 | 당기순이익 | 총포괄순이익 |
|--------------------|------------|------------|-----------|------|------------|--------------|
| 대산컴플렉스개발㈜ | 49,315,439 | 51,489,602 | (2,174,163)| - | 677,203 | 677,203 |

나. 전기

(단위: 천원)
| 구분 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출 | 당기순손실 | 총포괄순손실 |
|--------------------|------------|------------|-----------|------|------------|--------------|
| 대산컴플렉스개발㈜ | 72,368,614 | 75,219,979 | (2,851,365)| - | (405,397) | (405,397) |

13. 유형자산

(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기말 |
|----------------|-----------|-----------|-----------|------------|-----------|
| 토지 | 104,347 | - | - | - | 104,347 |
| 기계장치 | 1,943,964 | - | (21,083) | (689,743) | 1,233,138 |
| 차량운반구 | 304,333 | 95,509 | (12) | (215,212) | 184,618 |
| 공구와기구 | 700,762 | 408,668 | (20,337) | (353,111) | 735,982 |
| 비품 | 807,064 | 732,214 | (2,432) | (405,693) | 1,131,153 |
| 건설중인자산 | - | 223,454 | - | - | 223,454 |
| 합계 | 3,860,470 | 1,459,845 | (43,864) | (1,663,759)| 3,612,692 |

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타증감 | 기말 |
|------------|-----------|---------|-----------|------------|-----------|-----------|
| 토지 | 104,347 | - | - | - | - | 104,347 |
| 기계장치 | 4,286,595 | 50,590 | (198,716) | (1,598,582)| (595,923) | 1,943,964 |
| 차량운반구 | 725,948 | 47,587 | (77,003) | (352,599) | (39,600) | 304,333 |
| 공구와기구 | 621,335 | 392,696 | (9,019) | (304,250) | - | 700,762 |
| 비품 | 1,100,256 | 331,842 | (840) | (624,194) | - | 807,064 |
| 합계 | 6,838,481 | 822,715 | (285,578) | (2,879,625)| (635,523) | 3,860,470 |

14. 투자부동산

(1) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각 | 손상차손 | 기말 |
|------------|------------|-----------|--------------|------------|-------------|------------|
| 토지 | 86,941,312 | 2,165,485 | (26,846,761) | - | (7,816,711) | 54,443,325 |
| 건물 | 1,194,734 | - | (1,192,079) | (2,655) | - | - |
| 합계 | 88,136,046 | 2,165,485 | (28,038,840) | (2,655) | (7,816,711) | 54,443,325 |

② 전기

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각 | 손상차손 | 기말 |
|------------|-------------|-----------|--------------|------------|-------------|------------|
| 토지 | 171,321,909 | 3,492,508 | (83,775,103) | - | (4,098,002) | 86,941,312 |
| 건물 | 9,471,849 | - | (8,179,461) | (97,654) | - | 1,194,734 |
| 합계 | 180,793,758 | 3,492,508 | (91,954,564) | (97,654) | (4,098,002) | 88,136,046 |

(2) 투자부동산의 공정가치

연결실체가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 장부가액 | 공정가치 |
|------|------------|------------|
| 토지 | 54,443,325 | 54,443,325 |

(3) 투자부동산 관련 손익

당기와 전기 중 연결실체가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 분류 | 당기 | 전기 |
|------------|------|---------|
| 임대수익 | - | 147,711 |
| 운영비용 | 2,655| 97,654 |

15. 무형자산

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 상각비 | 기말 |
|------------|-----------|--------|-----------|-----------|
| 소프트웨어 | 2,037,404 | 12,456 | (575,909) | 1,473,951 |
| 산업재산권 | 7,787 | 4,256 | (1,453) | 10,590 |
| 시설이용권 | 3,457,919 | - | - | 3,457,919 |
| 합계 | 5,503,110 | 16,712 | (577,362) | 4,942,460 |

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 상각비 | 기말 |
|------------|-----------|------|-----------|-----------|
| 소프트웨어 | 2,610,455 | - | (573,051) | 2,037,404 |
| 산업재산권 | 7,139 | 1,944| (1,296) | 7,787 |
| 시설이용권 | 3,457,919 | - | - | 3,457,919 |
| 합계 | 6,075,513 | 1,944| (574,347) | 5,503,110 |

16. 사채 및 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 사채종류 | 이자율 | 만기 | 당기말 | 전기말 |
|------------------------|--------|------------|------------|------------|
| 제14회 무보증사모사채 | - | - | - | 20,000,000 |
| 제19-1회 무보증공모사채| - | - | - | 10,000,000 |
| 제19-2회 무보증공모사채| 4.90% | 2017-10-23 | 50,000,000 | 50,000,000 |
| 제20회 무보증사모사채 | 4.30% | 2018-08-16 | 10,000,000 | - |
| 제21회 무보증사모사채 | 4.30% | 2018-08-31 | 10,000,000 | - |
| 소계 | | | 70,000,000 | 80,000,000 |
| 차감: 사채할인발행차금(유동) | | | (62,770) | (18,635) |
| 차감: 사채할인발행차금(비유동)| | | (83,316) | (136,869) |
| 차감계 | | | 69,853,914 | 79,844,496 |
| 재무상태표 유동 | | | 49,937,230 | 29,981,365 |
| 비유동 | | | 19,916,684 | 49,863,131 |

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 차입금 종류 | 차입처 | 통화 | 이자율 | 만기 | 당기말 | 전기말 |
|---------------|--------------|------|--------|------------|------------|------------|
| 원화차입금 | 국민은행 | KRW | 3.83% | 2017-04-21 | 9,000,000 | 9,000,000 |
| | 농협은행 | KRW | - | - | - | 5,000,000 |
| | 신한은행 | KRW | 3.58% | 2017-10-20 | 12,000,000 | 12,000,000 |
| | 우리은행 | KRW | 3.86% | 2017-05-19 | 10,000,000 | 10,000,000 |
| | 우리은행 | KRW | 3.86% | 2017-05-19 | 4,000,000 | 4,000,000 |
| 소계 | | | | | 35,000,000 | 40,000,000 |
| 외화차입금() | KEB하나은행 | USD | - | - | - | 2,859,777 |
| | KEB하나은행 | USD | - | - | - | 2,812,800 |
| | KEB하나은행 | USD | - | - | - | 7,257,670 |
| 소계 | | | | | - | 12,930,247 |
| 합계 | | | | | 35,000,000 | 52,930,247 |
() USD: 미국 달러화

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 차입금종류 | 차입처 | 통화 | 이자율 | 만기 | 당기말 | 전기말 |
|----------------------------|--------------------------|------|--------|------------|-------------|-------------|
| 원화차입금 | 한국스탠다드차타드은행 | KRW | 3.04% | 2017-10-23 | 30,000,000 | 30,000,000 |
| | 한국스탠다드차타드은행 | KRW | 3.11% | 2017-02-26 | 50,000,000 | 50,000,000 |
| | 신용협동조합중앙회 | KRW | - | - | - | 4,850,000 |
| | 난곡신일신용협동조합 | KRW | - | - | - | 150,000 |
| | 우리은행 | KRW | - | - | - | 10,000,000 |
| | 국민은행 | KRW | 3.86% | 2017-04-24 | 20,000,000 | 20,000,000 |
| | 제이비우리캐피탈 | KRW | 4.78% | 2019-07-25 | 4,600,000 | - |
| | 전북은행 | KRW | 4.78% | 2019-07-25 | 18,500,000 | - |
| | 포르투나에코제일차 | KRW | 4.88% | 2019-07-25 | 20,300,000 | - |
| 소계 | | | | | 143,400,000 | 115,000,000 |
| 차감: 유동성 대체 | | | | | (100,000,000)| - |
| 차감계 | | | | | 43,400,000 | 115,000,000 |

(4) 당기 중 신규로 차입되거나 상환된 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 기초금액 | 신규 차입 | 상환 | 할인발행차금상각 | 기말금액 |
|-----------------|-------------|-----------|-----------|------------------|-------------|
| 단기차입금: | | | | | |
| 원화 단기차입금 | 40,000,000 | - | (5,000,000)| - | 35,000,000 |
| 외화 단기차입금 | 12,930,247 | - | (12,930,247)| - | - |
| 단기차입금 소계 | 52,930,247 | - | (17,930,247)| - | 35,000,000 |
| 장기차입금: | | | | | |
| 원화 장기차입금 | 115,000,000 | 47,000,000| (18,600,000)| - | 143,400,000 |
| 장기차입금 소계 | 115,000,000 | 47,000,000| (18,600,000)| - | 143,400,000 |
| 사채: | | | | | |
| 사채 | 80,000,000 | 20,000,000| (30,000,000)| - | 70,000,000 |
| 사채할인발행차금| (155,504) | (100,200) | - | 109,618 | (146,086) |
| 사채 소계 | 79,844,496 | 19,899,800| (30,000,000)| 109,618 | 69,853,914 |
| 합계 | 247,774,743 | 66,899,800| (66,530,247)| 109,618 | 248,253,914 |

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
| 구 분 | 장기차입금 | 사채 | 합 계 |
|-----------------------------|-------------|------------|------------|
| 2017-01-01 ~ 2017-12-31 | 100,000,000 | 50,000,000 | 150,000,000|
| 2018-01-01 ~ 2018-12-31 | - | 20,000,000 | 20,000,000 |
| 2019-01-01 ~ 2019-12-31 | 43,400,000 | - | 43,400,000 |
| 합계 | 143,400,000 | 70,000,000 | 213,400,000|

17. 차입원가 자본화

(1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|-------------------|---------|---------|
| 자본화이자율 | 3.91% | 4.25% |
| 자본화된 차입원가 | 1,926,560| 1,762,130|

(2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다.

(단위:천원)
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|-------------|---------|---------|
| 미완성주택 | 183,099 | 70,607 |
| 용지() | 287,194 | 681,141 |
| 합계 | 470,293 | 751,748 |
() 용지의 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다.

18. 담보제공자산 등

(1) 당기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 담보권자 | 담보제공제산 | 제공내용 | 설정금액 | 장부금액 |
|------------------------|-------------------|-----------------|-------------|-------------|
| 스탠다드차타드은행 | 용지 | 차입금 담보 | 30,000,000 | 39,000,000 |
| | 투자부동산 | | 50,000,000 | 60,000,000 |
| 서울보증보험 | 현금 및 현금성자산| 공사이행보증 | - | 503,733 |
| 전북은행 외 | 현금 및 현금성자산| 차입금 담보 | 47,000,000 | 61,100,000 |
| | 용지 | | 50,398,306 | |
| 합계 | | | 127,000,000 | 160,603,733 |

(2) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 제공받는자 | 담보제공제산 | 장부금액 | 지급보증처 |
|------------------------|-----------------------|-----------|--------------------------------------------|
| 전주아랫물길㈜ | 매도가능금융자산 | - | |
| 전북은행 외 | | | 에코시티 |
| 신한은행 | | | ㈜블루아일랜드개발 |
| 하나은행 외 | | | 제이영동고속도로㈜ |
| 한국산업은행 외 | | 5,817,890 | 푸른군산지키미㈜ |
| 농업협동조합중앙회 외 | | - | 상아탑㈜ |
| 한국비티엘인프라투융자회사 외 | | | 진천그린환경㈜ |
| 농업협동조합중앙회 외 | | - | 미래세움㈜ |
| 한국비티엘일호투융자회사 외 | | | 완주흰여울㈜ |
| 대구은행,농업협동중앙회 | | | 경남하이웨이㈜ |
| 한국산업은행 외 | | 4,740,000 | 보령흰여울 |
| 국민연금관리공단 | | | 이레일㈜ |
| 국민연금관리공단 외 | | - | 부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 |
| 한국산업은행 외 | | | 화랑관사비티엘주식회사 |
| 한국비티엘인프라투융자회사 외 | | 815,280 | 경기나눔교육주식회사 |
| 흥국생명보험 외 | | - | 행복생활주식회사 |
| 삼성화재해상보험 주식회사 외 | | | 푸른생각㈜ |
| 한국비티엘인프라투융자회사 외 | | - | 트라움주택건설 주식회사 |
| 남양저축은행 외 | 공사대금채권 | - | 코스모건설주식회사 |
| 부산장우 신용협동조합 외 | | | ㈜엘앤에스디벨롭먼트 |
| 엠지손해보험주식회사 외 | | - | |
| 합계 | | 11,373,170| |

(3) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 제공받는자 | 내용 | 보증한도 | 보증제공액 | 차입금잔액 | 지급보증처 |
|-------------------|---------------------------|---------------|--------------|--------------|------------------------------------------|
| 시행사등 | 계약이행보증 | 1,879,184,296 | 43,678,672 | 31,770,706 | 건설공제조합/서울보증보험외 |
| 시행사등 | 책임준공 미이행 조건부채무인수 | 490,500,000 | 278,752,006 | 278,752,006 | 국내금융기관 |
| 조합원 | 이주비대출보증 | 8,670,000 | 1,800,000 | 1,800,000 | 국내금융기관 |
| 수분양자등 | 중도금 연대보증 등 | 208,576,503 | 61,014,737 | 60,968,241 | 국내금융기관 |
| 시행사등 | PF 관련 연대보증 등 | 1,885,050,000 | 449,931,100 | 397,710,520 | 국내금융기관 |
| 합계 | | 4,471,980,799 | 835,176,515 | 771,001,473 | |

(4) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 제공받는자 | 내용 | 보증한도 | 보증제공액 | 차입금잔액 | 만기 | 지급보증처 |
|------------------------|---------------|-------------|------------|------------|------------|--------------------|
| 한미개발 | PF연대보증 | 19,500,000 | 9,750,000 | 7,500,000 | 2017-10-23 | 경남은행외 |
| ㈜경진인터네셔날 | PF연대보증 | 22,100,000 | 21,710,000 | 16,700,000 | 2017-10-31 | IBK캐피탈 외 |
| 영광산단프로젝트㈜ | PF연대보증 | 104,650,000 | 103,829,180| 79,868,600 | 2018-04-12 | IBK캐피탈 외 |
| 블루아일랜드개발㈜ | PF연대보증 | 288,600,000 | 91,000,000 | 70,000,000 | 2017-05-26 | 동양생명보험외 |
| ㈜머큐리아이앤디 | PF채무인수보증| 125,000,000 | 93,750,000 | 93,750,000 | 2018-08-12 | IBK투자증권외 |
| ㈜한산매니지먼트 | PF채무인수보증| 45,000,000 | 19,600,000 | 19,600,000 | 2018-09-21 | 현대커머셜외 |
| ㈜에코시티 | PF자금보충보증| 34,400,000 | 22,500,000 | 22,500,000 | 2019-09-30 | IBK캐피탈외 |
| 제2영동고속도로㈜ | PF자금제공 | 919,800,000 | 70,216,000 | 70,216,000 | 2043-12-31 | 동양생명보험외 |
| 경남하이웨이㈜ | PF자금제공 | 326,000,000 | 17,575,920 | 17,575,920 | 2034-03-27 | 교보생명외 |
| 합계 | | 1,885,050,000 | 449,931,100| 397,710,520| | |

(5) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD, EUR, CNY, KZT)
| 제공하는자 | 내용 | 통화() | 금액 |
|------------------------|--------------------------------|---------|-----------------|
| KEB하나은행 외 | 외화지급보증(계약이행보증외) | KZT | 1,480,023,856 |
| | 수입신용장발행 | EUR | 2,156,000 |
| | | USD | 4,069,638 |
| 신한은행 | 수입신용장발행 | USD | 8,550 |
| | | EUR | 963,130 |
| | | CNY | 96,500 |
| 한국스탠다드차타드은행 | 수입신용장발행 | USD | 6,539,985 |
| | | EUR | 12,019,500 |
| 건설공제조합 | 계약이행보증외 | KRW | 827,560,385 |
| 서울보증보험 | 이행보증외 | KRW | 225,422,012 |
| 주택도시보증공사 | 하자보수보증외 | KRW | 171,417,675 |
| 합 계 | | KRW | 1,224,400,072 |
| | | USD | 10,618,173 |
| | | EUR | 15,138,630 |
| | | KZT | 1,480,023,856 |
| | | CNY | 96,500 |
() USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, CNY: 중국 위안화.

19. 퇴직급여제도

연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.# 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
당기손익:
근무원가	5,229,726	5,305,115
순확정급여부채의 순이자	247,218	221,646
당기손익 소계	5,476,944	5,526,761
기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	6,886,724	1,948,966
합계	12,363,668	7,475,727

(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
순확정급여부채의 변동:
기초금액	10,068,260	7,972,923
근무원가	5,229,726	5,305,115
순확정급여부채의 순이자	247,218	221,646
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	6,886,724	1,948,966
사외적립자산 납입액	(6,000,000)	(3,000,000)
지급액	(908,666)	(919,116)
전입(전출)액	1,251,190	(1,461,274)
기말금액	16,774,452	10,068,260
연결재무상태표:
―확정급여채무의 현재가치	57,682,353	47,726,093
―사외적립자산의 공정가치	(40,907,901)	(37,657,833)
합계	16,774,452	10,068,260

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초금액	47,726,093	44,898,527
당기근무원가	5,229,726	5,305,115
이자원가	1,109,502	1,172,935
재측정요소(법인세 차감전)	6,676,730	1,790,276
지급액	(4,310,888)	(3,979,486)
전입(전출)	1,251,190	(1,461,274)
기말금액	57,682,353	47,726,093

(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초금액	37,657,833	36,925,604
이자수익	862,284	951,289
재측정요소(법인세 차감전)	(209,994)	(158,690)
사외적립자산 납입액	6,000,000	3,000,000
지급액	(3,402,222)	(3,060,370)
기말금액	40,907,901	37,657,833

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
확정급여채무에 대한 보험수리적손익:
―인구통계적 가정	-	285,071
―재무적 가정	(34,741)	196,696
―경험조정	6,711,471	1,308,509
순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익	209,994	158,690
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	6,886,724	1,948,966
법인세효과	(1,577,287)	(446,378)
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후)	5,309,437	1,502,588

(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
원리금보장 금융상품	40,827,158	37,564,971
기타(국민연금전환금 등)	80,743	92,862
합계	40,907,901	37,657,833

당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.64년과 6.69년입니다.

(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
할인율	2.44%	2.43%
미래 임금상승률	5.02%	5.08%

연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을 결정하였습니다.

(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	1% 상승시	1% 하락시
미래 임금상승률의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소)	3,885,399	(3,515,583)
할인율의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소)	(3,480,668)	3,921,840

확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

20. 충당부채

당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	유동성	비유동성	합 계
기초금액	9,686,881	6,888,529	16,575,410
전입액	18,150,069	2,308,005	20,458,074
사용액	(6,862,658)	(1,246,610)	(8,109,268)
환입액	(948,568)	(1,203,251)	(2,151,819)
기타증감액(*)	159,033	-	159,033
기말금액	20,184,757	6,746,673	26,931,430

(*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다.

21. 자본금 및 자본잉여금

(1) 자본금

가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원)

구 분	당기말	전기말
수권주식수	50,000,000	50,000,000
주당액면금액	5	5
발행주식수	21,400,000	21,400,000
자본금	107,000,000	107,000,000

나. 당기와 전기 중 연결실체의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금

당기말과 전기말 현재 연결실체의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 없습니다.

22. 이익잉여금

(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
법정적립금(*)	14,681,800	14,681,799
임의적립금	138,903,360	225,803,360
미처분이익잉여금(미처리결손금)	11,360,511	(86,879,069)
합계	164,945,671	153,606,090

(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초이익잉여금	153,606,090	242,181,969
지배주주지분당기순이익(손실)	16,649,018	(85,255,298)
배당금지급	-	(1,817,993)
확정급여제도의 재측정요소	(5,309,437)	(1,502,588)
기말이익잉여금	164,945,671	153,606,090

(3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

	제 28(당) 기 2016년 01월 01일 부터 2016년 12월 31일 까지	제 27(전) 기 2015년 01월 01일 부터 2015년 12월 31일 까지
처분예정일	2017년 03월 07일	2016년 03월 08일
처리확정일
(단위:원)
과 목	당기	전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금)	11,360,510,931	(86,879,069,524)
1. 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금)	20,930,476	(121,183,558)
2. 확정급여제도의 재측정요소	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)
3. 당기순이익(손실)	16,649,017,803	(85,255,298,066)
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액	-	86,900,000,000
1. 임의적립금 이입액	-	86,900,000,000
Ⅲ. 이익잉여금 처분액	11,354,000,000	-
1. 이익준비금	214,000,000	-
2. 임의적립금	9,000,000,000	-
3. 배당금
현금배당
주당배당금(율) : 당기 100원(2%)	2,140,000,000	-
전기 -원(0%)
IV. 차기이월미처분이익잉여금	6,510,931	20,930,476

(4) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
총 주식수	21,400,000주	21,400,000주
배당받을 주식수	21,400,000주	-
주당액면금액	5	5
액면배당률	2.00%	-
금액	2,140,000	-

(5) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
배당금액	2,140,000	-
지배주주지분당기순이익(손실)	16,649,018	(85,255,298)
배당성향	12.85%	-

(6) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원)

구분	당기	전기
주당배당금	100	-
결산일 종가	8,320	7,300
배당수익률	1.20%	-

23. 건설형 공사계약

(1) 당기와 전기 중 연결실체의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액	청구분
건축	1,541,587,435	1,627,343,653	85,756,218	9,218,628	98,887,627	92,270,685	15,691,923	4,747,600
토목	1,566,077,414	1,559,457,319	(6,620,095)	12,000,568	113,229,177	17,347,139	18,241,934	2,298,279
분양	99,835,154	95,942,583	(3,892,571)	19,315,653	7,587	9,890,299	-	-
합 계	3,207,500,003	3,282,743,555	75,243,552	40,534,849	212,124,391	119,508,123	33,933,857	7,045,879

② 전기 (단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액	청구분
건축	1,458,545,152	1,515,746,032	57,200,880	17,755,681	79,199,479	55,699,823	19,920,894	556,050
토목	1,624,460,394	1,601,643,132	(22,817,262)	4,190,000	103,980,941	20,725,167	48,737,305	4,923,146
분양	203,909,357	213,741,244	9,831,887	40,291	257,569	2,836,999	957,813	-
소계	3,286,914,903	3,331,130,408	44,215,505	21,985,972	183,437,989	79,261,989	69,616,012	5,479,196
철구(*)	26,047,402	21,968,794	(4,078,608)	-	-	-	-	-
합 계	3,312,962,305	3,353,099,202	40,136,897	21,985,972	183,437,989	79,261,989	69,616,012	5,479,196

(*) 중단사업으로 분류됨에 따라 관련손익은 중단사업손익으로 분류되었습니다.

(2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	금액
기초금액	20,155,264
전입액	1,946,248
환입액	14,755,310
기말금액	7,346,202

예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다.

(3) 당기와 전기 중 연결실체의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

발주처	공사명	공사기간	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
<건축>
(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2015/05/01 ~ 2018/02/28	208,649,333	713,836	80,651,380	128,711,789
(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22 ~ 2017/04/30	126,985,583	-	80,274,973	46,710,610
사직4지구재건축정비사업조합	부산 사직 스위첸	2013/11/09 ~ 2016/09/04	63,439,144	-	63,439,144	-
국제신탁(주)	전주송천스위첸	2014/09/15 ~ 2016/11/04	53,117,875	25,023	53,142,898	-
(주)메가마트	울산씨티파크몰증축	2015/03/13 ~ 2016/11/12	49,624,366	(481,169)	49,143,197	-
(주)한미개발	거제 아주동 KCC스위첸	2014/10/31 ~ 2017/02/28	58,544,734	140,521	46,575,730	12,109,525
한국증권금융주식회사	여의도업무시설신축	2014/12/30 ~ 2017/02/28	51,460,101	4,055,240	42,181,933	13,333,408
주식회사엘앤에스파트너스	이천증포스위첸	2014/07/16 ~ 2016/08/22	33,926,915	1,350,618	35,277,533	-
웨스트우드피에프브이주식회사	경인아라뱃길물류센터신축	2016/06/27 ~ 2017/04/26	-	53,441,000	28,737,971	24,703,029
한국토지주택공사	경남진주LH아파트	2014/12/24 ~ 2017/04/05	36,661,997	484,493	28,734,577	8,411,913
건축기타			573,173,770	913,863,686	321,456,901	1,165,580,555
건축계			1,255,583,818	973,593,248	829,616,237	1,399,560,829
<토목>
제이영동고속도로(주)	제2영동고속도로1공구	2011/12/01 ~ 2016/11/10	28,516,086	1,845,216	30,361,302	-
한국도로공사김해부산건설사업단	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/11 ~ 2017/12/31	43,440,944	1,929,789	23,630,224	21,740,509
한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23 ~ 2017/04/21	34,976,811	2,020,200	23,446,580	13,550,431
한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/24 ~ 2018/11/22	53,551,763	1,190,445	20,901,308	33,840,900
한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/06 ~ 2017/12/05	43,970,591	5,125,379	13,615,655	35,480,315
조달청	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/10/01 ~ 2019/01/12	56,325,467	4,583,201	12,411,175	48,497,493
익산지방국토관리청	군장산단연안 도로건설공사	2008/02/20 ~ 2016/12/31	11,795,854	(114,536)	11,681,318	-
조달청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/25 ~ 2017/12/31	118,185,900	2,440,308	9,039,647	111,586,561
이레일(주)	소사~원시간 복선전철 민간투자사업	2012/11/30 ~ 2018/02/03	18,215,101	-	8,788,909	9,426,192
한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/27 ~ 2019/06/26	96,383,489	15,753	8,013,613	88,385,629
토목기타			122,928,964	209,884,482	77,764,501	255,048,945
토목계			628,290,970	228,920,237	239,654,232	617,556,975
<분양>
자체공사	우정혁신도시스위첸 외		71,830,751	245,407,581	51,497,692	265,740,640
합계			1,955,705,539	1,447,921,066	1,120,768,161	2,282,858,444

상기의 매출계상액에는 매출할인 33,022천원이 차감되어 있지 아니합니다.

② 전기 (단위: 천원)

발주처	공사명	공사기간	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
<건축>
사직1의4지구재건축정비사업조합	부산 사직 스위첸	2012/09/01 ~ 2016/09/04	118,657,232	-	55,218,088	63,439,144
(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22 ~ 2017/04/30	100,246,764	79,336,049	52,597,230	126,985,583
대한토지신탁(주)	포항양학산스위첸	2013/07/09 ~ 2015/10/27	40,448,006	550,495	40,998,501	-
주식회사엘앤에스파트너스	이천증포스위첸	2014/07/16 ~ 2016/08/15	67,006,956	7,141,301	40,221,342	33,926,915
(주)케이씨씨	여주 판유리 7호기 신설공사	2013/09/05 ~ 2016/03/31	61,802,856	-	39,106,083	22,696,773
(주)코스트코코리아	코스트코용인공세점	2014/11/17 ~ 2015/07/30	24,499,395	563,000	25,062,395	-
광희개발전문자기관리부동산투자회사(주)	왕십리스위첸	2013/09/30 ~ 2016/04/30	35,667,163	293,400	25,034,159	10,926,404
국제자산신탁(주)	전주송천스위첸	2014/09/15 ~ 2016/10/14	76,494,288	507,415	23,883,828	53,117,875
(주)케이씨씨	(주)KCC 안성 도료공장 플랜트공사	2014/04/01 ~ 2015/07/31	31,921,641	(8,613,000)	23,308,641	-
(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2015/05/01 ~ 2017/12/31	-	230,091,951	21,442,618	208,649,333
건축기타			341,953,035	664,143,389	270,254,633	735,841,791
건축계			898,697,336	974,014,000	617,127,518	1,255,583,818
<토목>
한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23 ~ 2017/04/21	59,052,383	5,413,700	29,489,272	34,976,811
제이영동고속도로(주)	제2영동고속도로1공구	2011/12/01 ~ 2016/11/10	49,692,641	2,461,317	23,637,872	28,516,086
카자흐스탄교통통신부(MOTC)	잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사	2013/05/30 ~ 2015/11/07	18,869,466	1,555,598	20,425,064	-
한국도로공사김해부산건설사업단	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/11 ~ 2017/12/31	61,336,852	1,467,839	19,363,747	43,440,944
대산컴플렉스개발주식회사	대산컴플렉스 조성공사(SPC도급)	2013/04/11 ~ 2016/06/30	17,838,483	443,900	13,314,024	4,968,359
한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/06 ~ 2017/12/05	53,899,460	2,829,309	12,758,178	43,970,591
한국도로공사울산포항건설사업단	고속국도 제65호선 울산~포항간 건설공사(제8공구)	2009/06/29 ~ 2015/12/23	8,457,449	1,099,145	9,556,594	-
한국철도시설공단호남본부	호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	2009/09/30 ~ 2016/03/31	10,275,654	1,703,781	7,548,545	4,430,890
한국토지주택공사부산울산지역본부	울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사 (2공구)	2009/02/11 ~ 2016/03/31	7,523,869	3,782,039	7,436,784	3,869,124
한국토지주택공사서울지역본부	남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	2007/12/28 ~ 2016/04/30	2,826,824	5,840,250	6,788,757	1,878,317
토목기타			360,048,438	198,252,179	96,060,769	462,239,848
토목계			649,821,519	224,849,057	246,379,606	628,290,970
<분양>
자체공사	우정혁신도시스위첸 외		71,830,751	245,407,581	51,497,692	265,740,640

② 전기 (단위: 천원)

발주처	공사명	공사기간	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
<건축>
사직1의4지구재건축정비사업조합	부산 사직 스위첸	2012/09/01 ~ 2016/09/04	118,657,232	-	55,218,088	63,439,144
(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22 ~ 2017/04/30	100,246,764	79,336,049	52,597,230	126,985,583
대한토지신탁(주)	포항양학산스위첸	2013/07/09 ~ 2015/10/27	40,448,006	550,495	40,998,501	-
주식회사엘앤에스파트너스	이천증포스위첸	2014/07/16 ~ 2016/08/15	67,006,956	7,141,301	40,221,342	33,926,915
(주)케이씨씨	여주 판유리 7호기 신설공사	2013/09/05 ~ 2016/03/31	61,802,856	-	39,106,083	22,696,773
(주)코스트코코리아	코스트코용인공세점	2014/11/17 ~ 2015/07/30	24,499,395	563,000	25,062,395	-
광희개발전문자기관리부동산투자회사(주)	왕십리스위첸	2013/09/30 ~ 2016/04/30	35,667,163	293,400	25,034,159	10,926,404
국제자산신탁(주)	전주송천스위첸	2014/09/15 ~ 2016/10/14	76,494,288	507,415	23,883,828	53,117,875
(주)케이씨씨	(주)KCC 안성 도료공장 플랜트공사	2014/04/01 ~ 2015/07/31	31,921,641	(8,613,000)	23,308,641	-
(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2015/05/01 ~ 2017/12/31	-	230,091,951	21,442,618	208,649,333
건축기타			341,953,035	664,143,389	270,254,633	735,841,791
건축계			898,697,336	974,014,000	617,127,518	1,255,583,818
<토목>
한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23 ~ 2017/04/21	59,052,383	5,413,700	29,489,272	34,976,811
제이영동고속도로(주)	제2영동고속도로1공구	2011/12/01 ~ 2016/11/10	49,692,641	2,461,317	23,637,872	28,516,086
카자흐스탄교통통신부(MOTC)	잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사	2013/05/30 ~ 2015/11/07	18,869,466	1,555,598	20,425,064	-
한국도로공사김해부산건설사업단	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/11 ~ 2017/12/31	61,336,852	1,467,839	19,363,747	43,440,944
대산컴플렉스개발주식회사	대산컴플렉스 조성공사(SPC도급)	2013/04/11 ~ 2016/06/30	17,838,483	443,900	13,314,024	4,968,359
한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/06 ~ 2017/12/05	53,899,460	2,829,309	12,758,178	43,970,591
한국도로공사울산포항건설사업단	고속국도 제65호선 울산~포항간 건설공사(제8공구)	2009/06/29 ~ 2015/12/23	8,457,449	1,099,145	9,556,594	-
한국철도시설공단호남본부	호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	2009/09/30 ~ 2016/03/31	10,275,654	1,703,781	7,548,545	4,430,890
한국토지주택공사부산울산지역본부	울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사 (2공구)	2009/02/11 ~ 2016/03/31	7,523,869	3,782,039	7,436,784	3,869,124
한국토지주택공사서울지역본부	남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	2007/12/28 ~ 2016/04/30	2,826,824	5,840,250	6,788,757	1,878,317
토목기타			360,048,438	198,252,179	96,060,769	462,239,848
토목계			649,821,519	224,849,057	246,379,606	628,290,970
<분양>
자체공사	우정혁신도시스위첸 외		71,830,751	245,407,581	51,497,692	265,740,640
# 179,787,498 (1,731,807) 106,224,940 71,830,751 소계 1,728,306,353 1,197,131,250 969,732,064 1,955,705,539 <철구> 삼성물산(주) 신기-미로 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사 2009/06/01 ~ 2015/03/05 630,474 64,300 694,774 - 이수건설(주) 마성IC 접속도로 개설공사 중 철강재설치공사 2009/06/16 ~ 2014/12/31 1,392,182 (1,241,584) 150,598 - 금호산업(주) 부산외곽순환도로12공구 강교 2012/05/10 ~ 2015/03/31 110,370 72,844 183,214 - 철구계 2,133,026 (1,104,440) 1,028,586 - 합계 1,730,439,379 1,196,026,810 970,760,650 1,955,705,539

&cr;상기의 매출계상액에는 매출할인 84,553천원이 차감되어 있지 아니합니다.

&cr;(4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당기 말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	공사손실충당부채	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동
건축	2,326	29,199,355	10,922,468	15,045,673	3,231,214	14,872,011
토목	3,924,273	23,397,639	13,032,503	6,959,619	3,405,517	2,209,987
분양	1,396,399	410,855	165,334	(11,564,454)	11,809,975	(13,972,895)
합계	5,322,998	53,007,849	24,120,305	10,440,838	18,446,706	3,109,103

&cr;당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

&cr;(5) 당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

가. 토목 (단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금 장부가액	손상차손&cr;누계액	장부가액	손상차손&cr;누계액
신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/05/20	2017/05/31	91.33%	453,150	-	-	-	-
제2영동고속도로1공구	2011/11/30	2016/11/10	100.00%	-	-	3,748,117	-	-
남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	2007/11/07	2016/12/31	100.00%	-	-	3,594,496	-	-
울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구)	2009/02/04	2016/03/31	100.00%	-	-	-	-	-
울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구)	2009/03/19	2016/03/31	100.00%	-	-	-	-	-
동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/15	2017/04/13	25.18%	2,294,425	-	-	-	-
호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	2009/09/30	2016/03/31	100.00%	-	-	-	-	-
부산외곽순환도로 10공구	2011/11/09	2017/12/31	72.19%	-	-	1,649,100	-	-
익산대야복선전철2공구	2012/12/05	2017/12/05	52.76%	-	-	-	-	-
원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23	2017/04/21	85.56%	-	-	9,815,820	-	-
포항삼척철도제6공구	2014/11/21	2018/11/22	43.35%	-	-	8,916,400	-	-
서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/24	2019/06/26	9.62%	3,515,919	-	-	-	-
제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/09/10	2019/01/02	21.32%	-	-	-	-	-
마곡구역기반시설조성공사3공구	2016/03/24	2018/03/28	11.82%	2,645,801	-	-	-	-
합 계				8,909,295	-	27,723,933	-	-

나. 건축 (단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금 장부가액	손상차손&cr;누계액	장부가액	손상차손&cr;누계액
부산 사직 스위첸	2012/01/12	2016/09/04	100.00%	-	-	2,715,505	-	-
전주송천스위첸	2014/04/10	2016/10/14	100.00%	-	-	-	-	-
이천증포스위첸	2014/03/21	2016/08/22	100.00%	-	-	-	-	-
여의도업무시설신축	2014/04/30	2017/02/28	79.31%	10,067,339	-	-	-	-
거제 아주동 KCC스위첸	2014/08/25	2017/02/28	84.12%	1,052,533	-	3,028,000	-	-
경남진주LH아파트	2014/12/23	2017/04/05	84.13%	2,022,078	-	-	-	-
울산씨티파크몰증축	2015/02/27	2016/11/30	100.00%	-	-	35,607,591	-	-
김포한강신도시2차스위첸	2014/12/18	2018/01/31	44.23%	-	-	2,163,189	-	-
울산블루마시티복합시설	2015/09/30	2019/04/01	9.63%	1,175,471	-	-	-	-
경주황성스위첸	2015/08/31	2018/01/01	30.51%	2,345,539	-	4,194,000	-	-
구리갈매LH아파트	2015/12/28	2018/07/08	20.30%	6,914,421	-	-	-	-
전주만성LH아파트	2015/12/28	2017/12/23	34.54%	2,364,008	-	-	-	-
송파농협종합시설	2016/02/04	2018/03/21	18.10%	2,008,273	-	-	-	-
여주천송스위첸	2016/06/02	2019/08/31	2.24%	488,614	-	-	-	-
양산평산스위첸	2016/05/27	2019/06/30	1.85%	858,727	-	-	-	-
경인아라뱃길물류센터신축	2016/04/26	2017/04/30	53.78%	8,957,971	-	-	-	-
속초조양스위첸	2016/05/31	2019/02/28	1.96%	1,072,854	-	-	-	-
김천 MW1 플랜트	2012/11/22	2017/04/30	76.82%	10,197,076	-	-	-	-
여주 판유리 7호기 신설공사	2013/09/05	2016/03/31	100.00%	-	-	-	-	-
여주 코팅유리 2호기 신설공사	2016/07/15	2017/12/31	17.09%	235,958	-	-	-	-
여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	2016/10/01	2018/08/31	0.97%	675,450	-	-	-	-
대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2016/02/03	2017/10/31	24.84%	724,773	-	-	-	-
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011/02/27	2017/12/31	98.91%	8,011,728	-	-	-	-
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	2011/11/25	2017/12/31	99.40%	3,430,930	-	-	-	-
합 계				62,603,743	-	47,708,285	-	-

다. 분양 (단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한	진행률	미청구공사	분양미수금 장부가액	손상차손&cr;누계액	장부가액	손상차손&cr;누계액
남양주 호평 스위첸	-	2017/04/30	70.86%	9,890,299	-	-	-	-
전주에코시티KCC스위첸	-	2019/05/01	3.78%	-	-	-	-	-
합 계				9,890,299	-	-	-	-

&cr; 24. 비용의 성격별 분류

&cr;당기와 전기 중 연결실체의 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(1) 당기 (단위: 천원)

구분	매출원가	판매비와관리비	성격별 비용
재고자산의 변동	(44,358,364)	-	(44,358,364)
원재료 및 용지매입액	353,314,113	-	353,314,113
종업원급여	65,930,822	23,555,544	89,486,366
감가상각비와 기타상각비	1,302,320	941,456	2,243,776
외주비	546,976,686	-	546,976,686
기타비용	105,464,567	32,419,538	137,884,105
합계	1,028,630,144	56,916,538	1,085,546,682

(2) 전기 (단위: 천원)

구분	매출원가	판매비와관리비	성격별 비용
재고자산의 변동	39,863,587	-	39,863,587
원재료 및 용지매입액	256,151,432	-	256,151,432
종업원급여	57,788,375	20,556,663	78,345,038
감가상각비와 기타상각비	2,304,161	1,247,464	3,551,625
외주비	474,271,709	-	474,271,709
기타비용	119,058,207	91,971,644	211,029,851
합계	949,437,471	113,775,771	1,063,213,242

&cr; 25. 법인세 비용

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
당기 법인세 부담액	2,414,174	908,126
과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항	(51,348)	-
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	1,258,761	(24,138,373)
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용	1,629,753	1,906
법인세비용(수익)	5,251,340	(23,228,341)
계속사업법인세비용(수익)	5,251,340	(23,849,941)
중단사업법인세비용(수익)	-	621,600

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
당기법인세:
-확정급여제도의 재측정요소	1,577,287	446,377
당기법인세 소계	1,577,287	446,377
이연법인세:
-매도가능금융자산평가손익	92,614	725,955
-지분법자본변동	-	17,496
-해외사업장환산외환차이	(40,148)	(1,187,922)
이연법인세 소계	52,466	(444,471)
자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)	1,629,753	1,906

&cr;확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 지분법 자본변동, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다.

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
법인세비용차감전순손익	21,900,416	(108,483,087)
적용세율에 따른 세부담액	4,837,901	(23,888,279)
조정사항
영구적차이	339,793	754,700
기타	73,646	(94,762)
법인세비용(수익)	5,251,340	(23,228,341)
유효세율(*)	23.98%	-

(*) 전기는 법인세비용차감전순손실이 발생하였으므로 유효세율을 산정하지 아니하였습니다.

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이&cr;연법인세비용은 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
기말이연법인세자산	92,459,182	93,717,943
기초이연법인세자산	93,717,943	69,579,570
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세수익	1,258,761	(24,138,373)

&cr; (5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2016년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다.

&cr;(6) 연결실체의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 연결실체는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 연결재무상태표에 표시하였습니다.

(7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위:천원)

구분	기초금액	기초금액수정	당기손익반영	기타포괄손익반영	기말금액
공사수익	96,202	-	395,144	-	491,346
재고자산손상차손	4,354,519	-	(167,706)	-	4,186,813
감가상각비	163,782	-	(57,469)	-	106,313
퇴직급여충당금	10,087,942	-	627,351	1,577,287	12,292,580
퇴직보험예치금	(8,603,616)	-	(747,148)	-	(9,350,764)
예정공사손실	4,718,764	-	(2,934,819)	-	1,783,945
하자보수충당부채	3,664,420	-	2,374,636	-	6,039,056
대손충당부채	31,071,296	-	3,653,236	-	34,724,532
미수수익	(554,940)	-	81,630	-	(473,310)
투자부동산손상차손	1,217,379	-	1,511,483	-	2,728,862
매도가능금융자산	9,937,711	-	4,771,875	92,614	14,802,200
차입원가	10,859,151	-	(4,034,463)	-	6,824,688
금융보증부채	(152,322)	-	76,462	-	(75,860)
연차수당	527,348	-	2,117,817	-	2,645,165
관계 및 종속기업투자	562,557	-	(14,221)	-	548,336
해외사업환산손익	567,257	-	1,802	-	569,059
국고보조금_제로에너지 실증단지	(306,810)	-	(1,819)	(40,148)	(348,777)
이월결손금	1,499,201	-	(363,184)	-	1,136,017
합계	24,008,102	(37,783)	(10,141,338)	1,629,753	92,459,182

② 전기 (단위:천원)

구분	기초금액	기초금액수정	당기손익반영	기타포괄손익반영	기말금액
공사수익	162,540	-	(66,338)	-	96,202
재고자산손상차손	5,902,260	-	(1,547,741)	-	4,354,519
감가상각비	93,819	(1,896)	71,859	-	163,782
퇴직급여충당금	8,922,113	-	719,451	446,377	10,087,941
퇴직보험예치금	(8,462,876)	-	(140,740)	-	(8,603,616)
예정공사손실	2,917,562	-	1,801,202	-	4,718,764
하자보수충당부채	2,350,461	-	1,313,959	-	3,664,420
대손충당부채	18,758,851	-	12,312,445	-	31,071,296
미수수익	(513,665)	-	(41,275)	-	(554,940)
투자부동산손상차손	2,046,095	(5,172)	(823,544)	-	1,217,379
매도가능금융자산	8,391,019	-	820,737	725,955	9,937,711
기부채납	16,077	-	(16,077)	-	-
파생상품평가부채	9,645,583	5,171	1,208,397	-	10,859,151
차입원가	(296,990)	-	144,668	-	(152,322)
금융보증부채	(32,942)	-	560,290	-	527,348
연차수당	581,823	-	(19,266)	-	562,557
관계 및 종속기업투자	308,662	-	241,099	17,496	567,257
해외사업환산손익	853,597	-	27,516	(1,187,922)	(306,810)
국고보조금_제로에너지 실증단지	612,851	-	886,350	-	1,499,201
이월결손금	17,322,730	-	6,685,372	-	24,008,102
합계	69,579,570	(1,897)	24,138,364	1,906	93,717,943

(8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	금액
이연법인세자산	102,707,893
이연법인세부채	10,248,711
당기법인세자산	1,422,994
당기법인세부채	2,414,174

&cr; 26. 주당이익

&cr; 당기와 전기의 기본 및 희석주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주)

구 분	계속사업	중단사업	합계
지배회사 당기순손익	16,649,017,803	(87,347,719,211)	2,092,421,145
보통주에 귀속되는 순이익	16,649,017,803	(87,347,719,211)	2,092,421,145
가중평균유통보통주식수	21,400,000	21,400,000	21,400,000
기본및희석주당이익	778	(4,082)	98

&cr; 27. 금융상품 위험

(1) 신용위험

&cr;① 신용위험에 대한 노출

가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
대여금 및 수취채권(*)	409,125,685	376,910,751

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

&cr;연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

&cr;당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
국내	406,151,928	369,186,845
해외	2,973,757	7,723,906
합계	409,125,685	376,910,751

나. 연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
PF 관련 연대보증 등	1,885,050,000	1,855,750,000

&cr;② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다.

가. 당기말 (단위: 천원)

구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
	매출채권		기타채권		계
만기일 미도래	13,484,900	-	305,708,201	31,251,326	319,193,101	31,251,326
0-30일	64,175,314	109,900	7,400,552	-	71,575,866	109,900
31-120일	9,268,371	79,171	9,946,297	281	19,214,668	79,452
121-365일	8,797,926	71,687	3,621,095	1,364,149	12,419,021	1,435,836
1년초과	116,397,880	105,090,619	20,174,966	11,882,684	136,572,846	116,973,303
합계	212,124,391	105,351,377	346,851,111	44,498,440	558,975,502	149,849,817

나. 전기말 (단위: 천원)

구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
	매출채권		기타채권		계
만기일 미도래	5,791,500	-	254,678,876	310,277	260,470,376	310,277
0-30일	45,809,382	-	10,259,263	-	56,068,645	-
31-120일	9,736,425	-	5,581,390	-	15,317,815	-
121-365일	8,126,236	87,381	2,075,358	875,976	10,201,594	963,357
1년초과	113,974,446	95,095,000	54,540,322	37,293,813	168,514,768	132,388,813
합계	183,437,989	95,182,381	327,135,209	38,480,066	510,573,198	133,662,447

&cr;대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.
```(단위: 천원)
| 구분 | 매출채권 | 기타채권 | 계 | 매출채권 | 기타채권 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기초금액 | 95,182,381 | 38,480,066 | 133,662,447 | 24,750,128 | 56,185,384 | 80,935,512 |
| 손상차손 인식 | 10,168,996 | 6,018,374 | 16,187,370 | 71,792,266 | (12,252,388) | 59,539,878 |
| 대여금 및 수취채권 제거 | - | - | - | - | (3,971,172) | (3,971,172) |
| 기타(대체 등) | - | - | - | (1,360,013) | (1,481,758) | (2,841,771) |
| 기말금액 | 105,351,377 | 44,498,440 | 149,849,817 | 95,182,381 | 38,480,066 | 133,662,447 |

(2) 유동성위험
① 금융부채
당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말
(단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름 6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	35,000,000	35,013,274	23,199,336	11,813,938	-	-
유동성장기차입금(담보부)	80,000,000	80,038,200	50,432,567	29,605,633	-	-
유동성장기차입금(무담보)	20,000,000	20,003,219	20,003,219	-	-	-
유동성사채(무담보)	49,937,230	49,699,845	758,193	48,941,652	-	-
장기차입금(담보부)	43,400,000	43,865,811	1,065,561	1,047,410	2,094,820	39,658,020
사채(무담보)	19,916,684	20,025,934	338,028	430,000	19,257,906	-
매입채무	153,056,497	153,056,497	153,056,497	-	-	-
미지급금	21,989,930	21,989,930	21,989,930	-	-	-
미지급비용	659,422	659,422	659,422	-	-	-
예수보증금	7,768	7,768	7,768	-	-	-
장기예수보증금	413,595	413,595	-	-	68,830	344,765
소계	424,381,126	424,773,495	271,510,521	91,838,633	21,352,726	39,726,850
파생금융부채
파생상품부채	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-
소계	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-
합계	450,391,240	450,783,609	295,670,105	91,838,633	23,203,256	39,726,850

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

나. 전기말
(단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름 6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	52,930,247	53,845,395	27,582,360	26,263,035	-	-
유동성사채(무담보)	29,981,365	30,842,333	733,600	30,108,733	-	-
장기차입금(담보부)	95,000,000	99,591,790	1,597,750	1,597,750	96,396,290	-
장기차입금(무담보)	20,000,000	21,012,413	386,000	386,000	20,240,413	-
사채(무담보)	49,863,131	54,021,526	1,223,750	1,223,750	51,574,026	-
매입채무	83,689,130	83,689,130	83,689,130	-	-	-
미지급금	17,850,974	17,850,974	17,850,974	-	-	-
미지급비용	822,080	822,080	822,080	-	-	-
예수보증금	108,986	108,986	108,986	-	-	-
장기예수보증금	299,105	299,105	-	-	-	299,105
소계	350,545,018	362,083,732	133,994,630	59,579,268	168,210,729	-
파생금융부채
파생상품부채	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475
소계	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475
합계	395,458,454	406,997,168	175,966,253	59,579,268	170,567,067	585,475

② 지급보증
당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상 현금흐름 6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
당기말	449,931,100	449,931,100	91,000,000	31,460,000	217,179,180	22,500,000
전기말	419,668,716	419,668,716	-	96,732,716	135,260,000	128,220,000

(3) 환위험
① 환위험에 대한 노출
연결실체의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	KZT(*)	USD(*)
Ⅰ외화금융자산	5,769,789	775,364
Ⅱ 외화금융부채	3,251,300	-
차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	2,518,489	775,364

(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.
(단위: 원)

구분	당기말	전기말
USD	1,208.50	1,172.00
KZT	3.63	-

② 민감도분석
당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	변동정도	자본
USD	10%상승	77,536
KZT	10%상승	251,849

(4) 자본위험관리
연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
순부채:
단기차입금	35,000,000	52,930,247
장기차입금(유동성포함)	143,400,000	115,000,000
사채(유동성 포함)	69,853,914	79,844,496
파생상품부채(유동성 포함)	26,010,114	44,913,436
차 감:
현금및현금성자산	124,729,454	120,094,904
단기금융상품	72,500,000	62,500,000
순부채	77,034,574	110,093,275
자 본	310,017,288	298,860,750

(5) 이자율위험
연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
고정이자율 금융자산	89,427,824	112,156,272
금융부채	110,853,914	120,844,496
변동이자율 금융자산	173,056,904	146,039,000
금융부채	137,400,000	126,930,247

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석
보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	100bp 상승	100bp 하락
이자수익	1,802,075	(1,802,075)
이자비용	(1,299,765)	1,299,765
순효과	502,310	(502,310)

(6) 공정가치
연결실체의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.

① 유동자산ㆍ부채
유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.

② 매도가능금융자산
연결실체가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.

③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채
상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 말 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.
상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
만기보유금융자산	1.25~3.00%	1.50~3.00%
장기차입금	3.04~4.88%	3.28~3.86%
사채	4.30~4.90%	4.69~4.99%

④ 공정가치와 장부금액
연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	장부금액	공정가치
공정가치로 인식된 자산
매도가능금융자산(*)	30,658,276	30,658,276
합계	30,658,276	30,658,276
상각후원가로 인식된 자산
만기보유금융자산	10,106,760	10,106,760
대여금 및 수취채권	409,125,685	409,125,685
합계	419,232,445	419,232,445
상각후원가로 인식된 부채
단기차입금(무담보)	35,000,000	35,000,000
장기차입금(담보부)	43,400,000	43,400,000
장기차입금(무담보)	-	-
유동성장기부채(담보부)	80,000,000	80,000,000
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,000,000
유동성사채(무담보)	49,937,230	49,937,230
사채(무담보)	19,916,684	19,916,684
매입채무및기타채무	176,127,212	176,127,212
합계	424,381,126	424,381,126
공정가치로 인식된 부채
파생상품부채	26,010,114	26,010,114
합계	26,010,114	26,010,114
기타부채
금융보증부채	15,490,323	15,490,323
합계	15,490,323	15,490,323

⑤ 공 정 가치 서열체계
공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.
* 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
* 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)
* 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)
활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다.
활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.
만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.
당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

	수준1	수준2	수준3	합계
매도가능금융자산(*)	-	-	16,629,380	16,629,380
파생상품부채	-	-	26,010,114	26,010,114
합계	-	-	42,639,494	42,639,494

(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

가. 평가가정

구분	평가방법	할인율	비고
㈜케이알산업	현금흐름할인법	10.74%	기업잉여현금흐름할인방법
	유사기업이용법	-	주가순자산비율(PBR) 및 주가매출액비율(PSR)
건설공제조합	과거거래이용법	-	최근 출자금액

나. 평가내역
(단위: 천원)

구분	평가전장부금액	평가손익(세전)	기말장부금액	공정가치
㈜케이알산업	5,067,678	89,148	5,156,826	5,156,826
건설공제조합	11,276,529	196,025	11,472,554	11,472,554
합계	16,344,207	285,173	16,629,380	16,629,380

우발상황 및 약정사항
(1) 당기말 현재 연결실체의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.
(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

사건의 내용	소송금액	원 고	피 고	계류법원
연결실체가 원고인 사건
공사대금청구소송(*1)	1,132,060	KCC건설 외 9	한국수자원공사	서울중앙지방법원
손해배상청구소송(*2)	944,444	KCC건설 외 9	한국토지주택공사	대법원
공사대금청구소송	1,970,283	KCC건설 외 4	한국농어촌공사	대법원
공사공동원가분담금청구소송	663,346	KCC건설	지에스건설	서울고등법원
보증금반환소송	1,444,830	KCC건설	전문건설공제조합	서울고등법원
공사대금청구소송	402,000	KCC건설 외 1	서울특별시장 외 1	서울중앙지방법원
공사대금청구소송	3,949,923	KCC건설	한국수자원공사	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	548,814	KCC건설	세양	서울중앙지방법원
부가가치세청구소송	225,216	KCC건설	서울주택도시공사	서울중앙지방법원
합계	11,280,916
연결실체가 피고인 사건
하자보수이행청구소송	3,704,100	이노밸리	KCC건설 외 1	서울고등법원
손해배상청구소송	494,350	임광혁	KCC건설	서울고등법원
하자보수이행청구소송	1,238,030	상인케이씨씨스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	대구지방법원 서부지원
손해배상청구소송	500,000	케이엔와이오	KCC건설 외 2	서울고등법원
손해배상청구소송	1,000,000	한국철도시설공단	KCC건설 외 27	서울중앙지방법원
손해배상청구소송(*3)	18,332,981	한국토지주택공사	KCC건설 외 9	대법원
손해배상청구소송	410,166	한국농어촌공사	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	4,296,000	박성훈 외 261	KCC건설 외 1	부산지방법원
공사원가분담금소송	1,229,585	금호산업	KCC건설	서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송	2,500,000	주식회사 웹젠	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	120,000	김정순 외 2	KCC건설 외 1	전주지방법원
손해배상청구소송	500,000	여상복	KCC건설 외 1	전주지방법원 군산지원
정산금등청구소송	500,000	유춘근 외 1	KCC건설	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	144,000	김정은 외 7	KCC건설 외 1	부산지방법원
하자보수이행청구소송	350,000	케이티	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송	250,000	소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
합계	35,569,212

(1) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다.
(2) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 304,762,773천원입니다.
(3) 상기 소송은 (2)사건에 대한 반소건으로, 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 193,590,091천원입니다.

보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.
(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	금융기관	약정한도액	실행액
구매카드(*)	KEB하나은행 등	630,000,000	45,713,074
당좌대출 등	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	193,648,080	178,400,000
합 계		839,648,080	224,113,074

(*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다.

특수관계자
(1) 당기말 현재 연결실체와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.## (1) 연결실체의 일반 사항

1. 일반적 사항

(주)케이씨씨는 1957년 10월 6일 설립되었으며, 주요 사업은 도료, 보드, 홈씨씨, 유리, 실리콘, 건축자재 등의 제조 및 판매업입니다. 본 연결실체는 주식회사 케이씨씨를 모회사로 하는 연결대상회사의 집합체이며, 연결실체에 포함된 회사들의 본점소재지는 다음과 같습니다.

(2) 당기와 전기 중 연결실체와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다.

① 당기 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	매출 등	매입등	매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	189,679,792	4,586,471	194,266,263	23,768,133	218,034,396	1,505,446	25,273,579
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	4,888,897	797,475	5,686,372	-	5,686,372	-	-	-
기타특수관계자	Polysilicon Technology&cr;Company	612,306	-	612,306	-	612,306	-	-	-
	코리아오토글라스㈜	-	1,499,726	1,499,726	-	1,499,726	-	-	-
	삼부건설공업㈜	-	-	-	-	-	18,671	-	18,671
	기타	-	-	-	-	-	1,200	1,200
합계		195,180,995	6,883,672	202,064,667	23,768,133	225,732,794	1,506,646	25,293,450

② 전기 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	매출 등	매입등	매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	200,399,915	7,789,222	208,189,137	14,551,352	222,740,489	1,005,759	15,557,111
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	13,314,024	525,881	13,839,905	-	13,839,905	-	-	-
기타특수관계자	Polysilicon Technology&cr;Company	(7,880,843)	-	(7,880,843)	-	(7,880,843)	-	-	-
	코리아오토글라스㈜	15,336,700	-	15,336,700	-	15,336,700	7,727	-	7,727
	기타	4,702,578	-	4,702,578	-	4,702,578	801	801
합계		225,872,374	8,315,103	234,187,477	14,551,352	248,748,828	1,006,560	15,565,639

(3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다. (단위:천원)

구분	회사의 명칭	당기	전기
		자금대여	자금회수
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	472,000	2,221,000

(4) 보고기간종료일 현재 연결실체와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

가. 채권 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	채권	매출채권(*)	미수금	대여금	보증금	기타채권	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	17,986,874	-	-	8,496,500	-	-	26,483,374
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	2,424,500	7,093,715	907,000	-	58,911	-	10,484,126
기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	-	-	3,150,000	-	3,150,000
	Polysilicon TechnologyCompany	11,442,659	-	-	-	-	-	11,442,659
	기타	-	-	1,827,391	-	-	-	1,827,391
합계		31,854,033	7,093,715	2,734,391	8,496,500	3,208,911	-	53,387,550

(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	채무	매입채무	선수금	기타채무(*)	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	6,465,628	-	867,820	-	7,333,448
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	-	-	532,462	-	532,462
기타특수관계자	삼부건설공업㈜	60,614	-	-	-	60,614
	Polysilicon TechnologyCompany	-	1,372,340	-	-	1,372,340
합계		6,526,242	1,372,340	1,400,282	-	9,298,864

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

② 전기말

가. 채권 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	채권	매출채권(*)	미수금	대여금	보증금	기타채권	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	15,086,188	-	-	8,496,500	-	-	23,582,688
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	16,220,641	7,093,715	2,656,000	-	237,554	-	26,207,910
기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	-	-	3,150,000	-	3,150,000
	Polysilicon TechnologyCompany	10,539,035	-	-	-	-	-	10,539,035
	기타	-	-	1,874,000	-	-	-	1,874,000
합계		41,845,864	7,093,715	4,530,000	8,496,500	3,387,554	-	65,353,633

(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	채무	매입채무	선수금	기타채무(*)	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	1,460,970	-	616,372	-	2,077,342
기타특수관계자	Polysilicon TechnologyCompany	-	1,360,226	-	-	1,360,226
합계		1,460,970	1,360,226	616,372	-	3,437,568

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

(5) 당기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	회사명	담보제공자산 내용	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	-	차입금담보
				한국BTL인프라투융자회사 외

보령흰여울㈜, 완주흰여울(주)는 각각 전기 및 당기 중 특수관계 제외 되었습니다.

(6) 연결실체는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
단기종업원급여	4,042,724	4,270,276
퇴직급여	424,042	402,811
합계	4,466,766	4,673,087

당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

계정과목	당기	전기
기타채권에서 매도가능금융자산으로 대체	-	694,000

재무제표

재무상태표

제 28 기 2016.12.31 현재

	제 28 기 (원)	제 27 기 (원)	제 26 기 (원)
자산
유동자산	632,218,523,524	527,824,151,587	748,914,724,402
현금및현금성자산	124,682,661,378	119,997,425,662	173,834,464,803
단기금융상품	72,500,000,000	62,500,000,000	27,500,000,000
매출채권 및 기타채권	255,531,703,540	205,135,739,742	346,832,399,017
매출채권	212,124,391,464	183,437,988,505	182,896,162,632
매출채권손상차손누계액	(105,351,377,431)	(95,182,381,218)	(24,750,128,299)
미청구공사	119,508,123,320	79,261,988,727	133,216,586,555
미청구공사손상차손누계액	(501,718,688)	(501,718,688)	0
단기대여금	1,671,212,050	3,444,234,050	2,862,695,468
단기대여금손상차손누계액	(310,277,050)	(310,277,050)	(310,277,050)
미수금	39,672,528,482	37,087,048,072	55,657,005,594
미수금손상차손누계액	(11,683,074,615)	(2,794,937,820)	(3,210,110,712)
미수수익	401,896,008	693,795,164	470,464,829
만기보유금융자산	1,316,605,000	2,356,185,000	2,400,845,000
당기법인세자산	38,605,744	34,295,918	622,701,277
기타유동자산	34,310,890,387	38,320,813,166	53,678,151,681
선급금	12,114,544,717	10,057,300,993	27,345,439,285
선급금손상차손누계액	(310,382,000)	(310,382,000)	(3,177,660)
선급공사비	27,890,614,459	33,160,848,666	34,859,214,695
선급공사비손상차손누계액	(5,755,895,917)	(5,262,354,526)	(10,937,770,577)
선급비용	372,009,128	675,400,033	2,414,445,938
재고자산	143,838,057,475	99,479,692,099	139,343,279,276
공사자재	11,012,581,624	7,842,616,513	13,476,460,516
미완성주택	4,242,684,337	1,839,729,899	6,997,589,659
완성주택	70,759,590	0	640,076,950
완성주택손상차손누계액	0	0	(398,576,950)
용지	144,535,146,030	106,558,536,079	142,399,550,166
용지손상차손누계액	(18,280,397,197)	(19,012,632,905)	(25,371,777,785)
기타재고자산	2,257,283,091	2,251,442,513	1,599,956,720
매각예정자산	0	0	4,702,883,348
비유동자산	270,136,770,484	309,831,348,261	380,310,790,177
장기금융상품	12,500,000	17,500,000	17,500,000
기타비유동금융자산	39,448,431,048	50,579,639,805	59,853,025,355
매도가능금융자산	30,658,276,048	43,515,679,805	52,306,655,355
만기보유금융자산	8,790,155,000	7,063,960,000	7,546,370,000
장기매출채권 및 기타채권	75,359,830,225	68,156,486,433	56,584,670,518
장기대여금	93,831,509,721	90,850,961,217	97,929,394,553
장기대여금손상차손누계액	(31,176,048,948)	(34,045,351,959)	(51,335,496,959)
장기보증금	12,309,209,517	10,891,664,268	9,488,440,481
장기미수수익	1,724,199,124	1,788,712,370	1,831,831,906
장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,499,463)	(1,329,499,463)
관계기업투자	0	0	583,065,000
공동기업투자	40,000,000	40,000,000	40,000,000
이연법인세자산	92,277,532,885	93,538,095,664	69,524,776,978
유형자산	3,612,691,936	3,860,470,075	6,838,481,284
토지	104,347,000	104,347,000	104,347,000
기계장치	8,996,743,178	9,708,682,218	10,495,311,794
기계장치감가상각누계액	(7,216,875,161)	(7,168,794,785)	(6,208,716,625)
기계장치손상차손누계액	(546,729,725)	(595,923,105)	0
차량운반구	3,292,198,249	3,421,751,886	3,833,122,910
차량운반구감가상각누계액	(3,067,980,446)	(3,077,818,792)	(3,107,174,956)
차량운반구손상차손누계액	(39,600,107)	(39,600,107)	0
공구와기구	2,227,089,714	2,061,576,170	1,846,142,603
공구와기구감가상각누계액	(1,491,107,920)	(1,360,814,103)	(1,224,807,213)
비품	6,675,446,468	6,399,269,504	6,242,410,574
비품감가상각누계액	(5,544,293,346)	(5,592,205,811)	(5,142,154,803)
건설중인자산	223,454,032	0	0
투자부동산	54,443,324,848	88,136,045,989	180,793,757,767
토지	66,358,037,617	91,039,313,745	171,352,428,450
토지손상차손누계액	(11,914,712,769)	(4,098,001,504)	(30,519,490)
건물	0	1,283,444,674	9,988,228,950
건물감가상각누계액	0	(88,710,926)	(445,174,781)
건물손상차손누계액	0	0	(71,205,362)
무형자산	4,942,459,542	5,503,110,295	6,075,513,275
컴퓨터소프트웨어	1,473,950,938	2,037,404,227	2,610,456,020
산업재산권	10,590,054	7,787,518	7,138,705
시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550	3,457,918,550
자산총계	902,355,294,008	837,655,499,848	1,129,225,514,579
부채
유동부채	487,579,242,950	341,131,271,669	611,456,522,816
매입채무 및 기타채무	175,705,934,382	102,467,018,860	166,576,621,389
매입채무	153,056,497,353	83,705,678,410	143,380,391,640
미지급금	21,982,246,928	17,830,274,007	21,298,745,707
미지급비용	659,421,901	822,080,384	1,167,924,480
예수보증금	7,768,200	108,986,059	729,559,562
단기차입금	35,000,000,000	52,930,247,048	102,146,759,999
단기사채	0	0	100,000,000
유동성장기부채	100,000,000,000	0	99,008,034,819
유동성사채	49,937,230,318	29,981,364,645	60,000,000,000
유동성사채	50,000,000,000	30,000,000,000	60,000,000,000
유동성사채할인발행차금	(62,769,682)	(18,635,355)	0
유동성파생상품부채	24,159,584,217	41,971,622,781	41,641,572,911
당기법인세부채	1,043,948,446	191,748,319	0
유동성하자보수충당부채	19,620,958,030	9,111,001,327	3,842,472,643
기타유동부채	82,111,587,557	104,478,268,689	135,897,261,348
초과청구공사	33,933,857,087	69,616,011,727	49,593,821,657
선수금	46,560,748,391	32,466,265,580	82,330,712,583
예수금	1,616,982,079	2,395,991,382	3,972,727,108
매각예정부채	0	0	2,243,799,707
비유동부채	104,592,257,045	197,509,470,676	131,512,418,265
장기차입금	43,400,000,000	115,000,000,000	30,000,000,000
사채	19,916,683,549	49,863,130,878	79,752,002,330
사채	20,000,000,000	50,000,000,000	80,000,000,000
사채할인발행차금	(83,316,451)	(136,869,122)	(247,997,670)
장기파생상품부채	1,850,530,000	2,941,812,500	0
장기금융보증부채	15,490,322,959	12,448,633,636	7,289,241,445
장기예수보증금	413,594,630	299,104,557	237,449,608
확정급여부채	16,774,452,062	10,068,259,815	7,863,652,279
확정급여채무	57,682,352,752	47,726,093,237	44,789,256,055
사외적립자산	(40,907,900,690)	(37,657,833,422)	(36,925,603,776)
하자보수충당부채	6,746,673,845	6,888,529,290	6,370,072,603
부채총계	592,171,499,995	538,640,742,345	742,968,941,081
자본
자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837	30,865,645,837
주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837	30,865,645,837
기타포괄손익누계액	7,313,309,654	7,483,798,825	6,021,356,582
매도가능금융자산평가손익	6,139,264,956	6,451,021,280	8,894,718,483
해외사업환산손익	1,174,044,698	1,032,777,545	(2,873,361,901)
이익잉여금	165,004,838,522	153,665,312,841	242,369,571,079
자본총계	310,183,794,013	299,014,757,503	386,256,573,498
자본과부채총계	902,355,294,008	837,655,499,848	1,129,225,514,579

포괄손익계산서

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

	제 28 기 (원)	제 27 기 (원)	제 26 기 (원)
매출액	1,120,735,139,230	969,647,511,221	1,000,275,815,968
공사매출	1,069,270,469,106	863,507,124,150	941,480,111,857
분양매출	51,464,670,124	106,140,387,071	58,795,704,111
매출원가	1,028,630,143,910	949,437,471,319	958,661,211,755
공사원가	974,653,567,623	846,373,909,444	903,506,351,042
분양원가	53,976,576,287	103,063,561,875	55,154,860,713
매출총이익	92,104,995,320	20,210,039,902	41,614,604,213
판매비와관리비	56,916,538,459	113,775,770,829	40,777,504,280
급여	21,896,455,437	18,750,323,705	18,476,711,504
퇴직급여	1,659,088,674	1,806,339,009	1,598,871,705
복리후생비	1,504,664,494	1,108,839,964	1,169,007,916
여비교통비	731,968,794	488,110,450	507,945,651
통신비	203,550,450	218,531,355	220,731,438
세금과공과	1,950,958,157	1,173,818,557	2,069,849,796
임차료	645,917,250	684,529,712	667,405,433
매출채권손상차손(환입)	10,168,996,213	72,293,984,519	(3,914,082,738)
감가상각비	364,094,244	673,116,400	1,547,038,103
수선비	8,440,409	12,143,901	18,329,073
무형자산상각비	577,361,995	574,347,460	569,578,247
보험료
# 손익계산서

	제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지	제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지	제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
매출액	57,710,976,297	57,265,596,326	60,372,213,663
매출원가	47,654,132,505	44,244,505,765	46,197,004,773
매출총이익(손실)	10,056,843,792	13,021,090,561	14,175,208,890
판매비와관리비
급여	1,621,431,116	695,979,181	373,720,779
접대비	497,230,917	554,304,980	561,838,420
광고선전비	4,582,690,250	4,302,561,705	3,709,192,598
도서인쇄비	112,037,316	124,949,779	133,503,538
직장체육비	74,437,343	58,340,733	50,642,144
소모품비	192,770,086	181,603,727	179,759,006
차량비	72,133,597	352,540,417	414,781,525
지급수수료	2,659,106,873	5,695,280,783	8,870,970,486
교육훈련비	202,600,066	73,655,488	125,641,552
사원모집비	43,261,956	32,100,330	13,475,373
하자보수비	7,113,451,295	3,883,814,977	3,379,027,078
수도광열비	324,302	1,302,755	4,199,434
회의비	25,979,010	27,144,905	24,043,080
잡비	7,588,215	8,106,037	5,323,139
영업이익(손실)	35,188,456,861	(93,565,730,927)	837,099,933
기타수익	15,120,396,665	33,458,998,363	33,430,032,025
수입임대료	0	148,074,602	1,202,352,179
유형자산처분이익	26,063,838	711,807,718	6,943,111,677
투자부동산처분이익	7,667,121,372	4,330,857,644	8,489,984,474
투자부동산손상차손환입	0	0	1,354,154,387
기타채권손상차손환입	3,452,554,678	13,669,104,077	941,221,635
기타유동자산손상차손환입	0	3,177,660	6,169,085,906
외환차익	313,082,606	3,877,558,057	662,405,732
외화환산이익	358,130,690	376,050,488	0
재고자산처분이익	15,981,615	6,393,698,740	30,959,307
잡이익	3,287,461,866	3,948,669,377	7,636,756,728
기타비용	19,671,364,077	38,811,850,059	17,791,097,672
유형자산처분손실	39,967,516	312,713,369	980,627,920
투자부동산처분손실	17,031,985	9,391,585,413	982,001,379
재고자산처분손실	592,605	156,794,422	572,368
유형자산손상차손	0	635,523,212	0
투자부동산손상차손	7,816,711,265	4,098,001,504	0
기타채권손상차손	9,470,928,188	1,416,715,902	2,572,790,550
기타유동자산손상차손	493,541,391	716,798,463	0
외환차손	214,890,534	17,984,897,108	176,365,407
외화환산손실	155,580,521	803,175,756	1,489,140,430
포상비	49,690,000	57,741,818	42,143,197
기부금	77,995,000	26,450,000	82,254,400
잡손실	1,334,435,072	3,211,453,092	11,465,202,021
지분법손익	0	(583,065,000)	0
지분법주식손상차손	0	(583,065,000)	0
금융수익	8,832,980,905	13,081,047,492	7,751,338,501
이자수익	4,591,529,414	4,849,700,313	3,566,168,059
배당금수익	501,475,187	1,059,609,251	153,026,720
매도가능금융자산처분이익	30,118,562	1,841,848,068	0
파생상품평가이익	0	0	327,141,230
금융보증수익	3,709,857,742	5,329,889,860	3,705,002,492
금융비용	17,570,183,728	24,770,364,737	19,606,597,376
이자비용	7,998,556,955	12,172,806,334	18,488,966,836
매도가능금융자산손상차손	7,769,776,294	7,298,895,789	1,117,630,540
파생상품평가손실	1,801,850,479	5,298,662,614	0
법인세비용차감전순이익(손실)	21,900,286,626	(111,190,964,868)	4,620,775,411
법인세비용	5,251,323,597	(23,714,866,635)	4,433,493,623
계속사업순이익(손실)	16,648,963,029	(87,476,098,233)	187,281,788
중단사업순이익(손실)	0	2,092,421,145	1,514,466,410
당기순이익(손실)	16,648,963,029	(85,383,677,088)	1,701,748,198
기타포괄손익	(5,479,926,519)	(40,145,657)	(2,743,504,121)
당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익	(170,489,171)	1,462,442,243	707,264
매도가능금융자산평가손익	(311,756,324)	(2,443,697,203)	911,574,608
해외사업환산손익	141,267,153	3,906,139,446	(910,867,344)
당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)	(2,744,211,385)
확정급여제도의 재측정손익	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)	(2,744,211,385)
총포괄손익	11,169,036,510	(85,423,822,745)	(1,041,755,923)
주당손익
기본주당손익 (단위 : 원)
계속사업과 중단사업 (단위 : 원)	778	(3,990)	124
계속사업 (단위 : 원)	778	(4,088)	14
중단사업 (단위 : 원)	0	98	110
희석주당손익 (단위 : 원)
계속사업과 중단사업 (단위 : 원)	778	(3,990)	124
계속사업 (단위 : 원)	778	(4,088)	14
중단사업 (단위 : 원)	0	98	110

자본변동표

	자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계
2014.01.01 (기초자본)	29,000,000,000	1,314,321,932	6,020,649,318	243,412,034,266	279,747,005,516
자본의 변동
총포괄손익
당기순이익(손실)	0	0	0	1,701,748,198	1,701,748,198
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	911,574,608	0	911,574,608
해외사업환산손익	0	0	(910,867,344)	0	(910,867,344)
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(2,744,211,385)	(2,744,211,385)
총포괄손익 소계	0	0	707,264	(1,042,463,187)	(1,041,755,923)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등
연차배당	0	0	0	0	0
유상증자	78,000,000,000	29,551,323,905	0	0	107,551,323,905
2014.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	6,021,356,582	242,369,571,079	386,256,573,498
2015.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	6,021,356,582	242,369,571,079	386,256,573,498
자본의 변동
총포괄손익
당기순이익(손실)	0	0	0	(85,383,677,088)	(85,383,677,088)
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	(2,443,697,203)	0	(2,443,697,203)
해외사업환산손익	0	0	3,906,139,446	0	3,906,139,446
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(1,502,587,900)	(1,502,587,900)
총포괄손익 소계	0	0	1,462,442,243	(86,886,264,988)	(85,423,822,745)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등
연차배당	0	0	0	(1,817,993,250)	(1,817,993,250)
유상증자	0	0	0	0	0
2015.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,483,798,825	153,665,312,841	299,014,757,503
2016.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,483,798,825	153,665,312,841	299,014,757,503
자본의 변동
총포괄손익
당기순이익(손실)	0	0	0	16,648,963,029	16,648,963,029
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	(311,756,324)	0	(311,756,324)
해외사업환산손익	0	0	141,267,153	0	141,267,153
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(5,309,437,348)	(5,309,437,348)
총포괄손익 소계	0	0	(170,489,171)	11,339,525,681	11,169,036,510
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등
연차배당	0	0	0	0	0
유상증자	0	0	0	0	0
2016.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,313,309,654	165,004,838,522	310,183,794,013

현금흐름표

	제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지	제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지	제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
영업활동현금흐름	5,604,632,264	29,162,481,753	45,828,220,021
당기순이익(손실)	16,648,963,029	(85,383,677,088)	1,701,748,198
조정	56,659,001,149	83,599,517,245	10,597,314,498
매출채권손상차손(환입)	10,168,996,213	72,293,984,519	(3,914,082,738)
기타채권손상차손	9,470,928,188	1,416,715,902	2,572,790,550
기타유동자산손상차손	493,541,391	716,798,463	0
매도가능금융자산손상차손	7,769,776,294	7,298,895,789	1,117,630,540
지분법주식손상차손	0	583,065,000	0
재고자산처분손실	592,605	156,794,422	572,368
투자부동산처분손실	17,031,985	9,391,585,413	982,001,379
감가상각비	1,666,414,983	2,977,278,592	5,143,001,677
유형자산손상차손	0	635,523,212	0
투자부동산손상차손	7,816,711,265	4,098,001,504	0
유형자산처분손실	39,967,516	312,713,369	982,479,083
무형자산상각비	577,361,995	574,347,460	574,069,517
외화환산손실	155,580,521	803,175,756	1,489,140,430
퇴직급여	5,476,944,915	5,526,761,481	5,620,409,445
파생상품평가손실	1,801,850,479	5,298,662,614	0
하자보수충당부채전입	20,458,074,689	22,994,265,148	8,904,996,658
이자비용	7,998,556,955	12,172,806,334	18,488,966,836
법인세비용	5,251,323,597	(23,714,866,635)	4,433,493,623
기타채권손상차손환입	(3,452,554,678)	(13,669,104,077)	(941,221,635)
기타유동자산손상차손환입	0	(3,177,660)	(6,169,085,906)
외화환산이익	(358,130,690)	(376,050,488)	0
투자부동산처분이익	(7,667,121,372)	(4,330,857,644)	(8,489,984,474)
투자부동산손상차손환입	0	0	(1,354,154,387)
재고자산처분이익	(15,981,615)	(6,393,698,740)	(30,959,307)
유형자산처분이익	(26,063,838)	(711,807,718)	(9,428,628,224)
금융보증수익	(3,709,857,742)	(5,329,889,860)	(3,705,002,492)
매도가능금융자산처분이익	(30,118,562)	(1,841,848,068)	0
하자보수충당부채환입	(2,151,819,344)	(1,371,247,279)	(1,632,782,436)
이자수익	(4,591,529,414)	(4,849,700,313)	(3,566,168,059)
파생상품평가이익	0	0	(327,141,230)
배당금수익	(501,475,187)	(1,059,609,251)	(153,026,720)
운전자본의 변동	(66,229,750,369)	30,453,013,807	35,577,838,802
매출채권의 감소(증가)	(28,578,770,078)	1,061,539,348	11,558,439,640
미청구공사의 감소(증가)	(40,042,830,808)	55,592,453,256	(1,464,380,569)
미수금의 감소(증가)	(2,581,072,661)	16,883,309,462	16,026,987,621
선급금의 감소(증가)	(1,985,272,846)	17,401,921,817	(36,129,395)
선급공사비의 감소(증가)	12,021,781,272	5,986,881,481	8,348,202,388
재고자산의 감소(증가)	(42,445,663,104)	49,631,943,465	14,192,560,645
매입채무의 증가(감소)	69,334,270,419	(60,767,913,314)	(17,757,793,757)
미지급금의 증가(감소)	4,151,972,921	(3,295,866,022)	4,192,276,650
선수금의 증가(감소)	14,085,922,333	(49,954,213,705)	31,425,860,915
초과청구공사의 증가(감소)	(35,682,154,640)	18,680,594,690	(14,650,593,328)
예수금의 증가(감소)	(779,006,049)	(1,601,995,376)	1,361,433,537
확정급여채무의 관계사전출입	1,251,189,546	(1,461,273,661)	531,140,020
사외적립자산의 증가	(6,000,000,000)	(3,000,000,000)	(4,150,000,000)
퇴직금의 지급	(908,666,216)	(919,116,333)	(724,755,554)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(8,071,450,458)	(13,785,251,301)	(13,275,410,011)
법인세납부	(1,473,581,545)	493,627,789	(2,048,681,477)
투자활동현금흐름	9,942,216,004	56,325,799,824	48,840,842,359
단기금융상품의 감소	2,510,781,218	2,507,574,274	2,503,035,335
단기대여금의 회수	6,142,434,560	10,162,960,201	6,151,663,684
장기금융상품의 감소	5,000,000	0	0
만기보유금융자산의 처분	2,356,185,000	2,400,845,000	3,816,265,000
매도가능금융자산의 처분	6,905,640,539	1,841,848,068	7,132,025,000
장기대여금의 회수	17,720,342,151	21,706,295,712	27,017,029,491
투자부동산의 처분	35,688,929,072	86,893,836,516	43,902,708,510
토지의 처분	0	0	18,706,160,850
건물의 처분	0	0	4,536,095,583
구축물의 처분	0	0	247,573,427
차량운반구의 처분	16,675,488	127,802,973	375,959,408
기계장치의 처분	13,080,000	944,667,209	1,502,649,805
비품의 처분	204,215	673,320	15,381,607
공구와기구의 처분	0	2,800,000	78,047,874
예수보증금의 증가	153,418,730	50,380,000	793,180,000
장기예수보증금의 증가	117,295,440	348,807,706	1,071,078,760
장기보증금의 감소	961,496,966	34,244,130	8,771,121,950
이자수취	4,947,941,816	4,669,489,514	3,931,874,707
배당금수취	501,475,187	1,059,609,251	153,026,720
파생상품부채의 감소	(19,004,027,348)	0	0
단기금융상품의 증가	(12,510,781,218)	(37,507,574,274)	(27,503,035,335)
단기대여금의 증가	(4,369,412,560)	(10,266,541,783)	(10,507,580,852)
만기보유금융자산의 취득	(3,042,800,000)	(1,873,775,000)	(1,442,270,000)
매도가능금융자산의 취득	(2,192,265,000)	(983,572,500)	(7,055,115,540)
장기대여금의 증가	(20,700,890,655)	(19,076,991,550)	(17,639,785,613)
장기보증금의 증가	(2,379,024,365)	(1,412,305,680)	(2,838,536,451)
기계장치의 취득	0	(50,589,633)	(354,660,091)
차량운반구의 취득	(95,509,370)	(47,586,837)	(31,369,240)
공구와기구의 취득	(408,667,544)	(392,695,725)	(335,172,369)
비품의 취득	(732,214,315)	(331,842,394)	(238,171,734)
건설중인자산의 취득	(223,454,032)	0	0
무형자산의 취득	(16,711,242)	(1,944,480)	(4,778,720)
투자부동산의 취득	(2,165,484,773)	(3,492,507,934)	(2,345,504,981)
예수보증금의 감소	(254,636,589)	(708,721,703)	(8,462,124,057)
장기예수보증금의 감소	(2,805,367)	(279,384,557)	(3,105,930,369)
재무활동현금흐름	(10,977,110,694)	(140,428,389,862)	(48,125,143,740)
유상증자	0	0	107,551,323,905
단기차입금의 증가	0	8,776,156,226	9,432,899,999
단기사채의 증가	0	0	100,000,000
장기차입금의 증가	47,000,000,000	70,000,000,000	50,000,000,000
사채의 발행	19,899,800,000	0	59,734,900,000
단기사채의 상환	0	(100,000,000)	0
단기차입금의 상환	(17,930,247,048)	(58,795,844,933)	(91,031,085,365)
유동성장기부채의 상환	(6,500,000,000)	(69,008,034,819)	(12,877,308,000)
유동성사채의 상환	(30,000,000,000)	(60,000,000,000)	(140,000,000,000)
장기차입금의 상환	(12,100,000,000)	(15,000,000,000)	(10,416,100,151)
배당금지급	0	(1,817,993,250)	0
이자지급	(11,346,663,646)	(14,482,673,086)	(20,619,774,128)
현금및현금성자산의 순증가(감소)	(5,380,032,430)	(10,071,108,089)	46,543,878,630
```4,569,737,574 (54,940,108,285) 46,543,918,640 기초현금및현금성자산
119,997,425,662 173,834,464,803 128,302,677,682 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과
115,498,142 1,103,069,144 (1,012,131,519) 기말현금및현금성자산
124,682,661,378 119,997,425,662 173,834,464,803

당기, 전기, 전전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

과 목	당기	전기	전전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금)	11,419,679,282	(86,819,846,399)	(139,333,788,836)
1. 전기이월미처분이익잉여금	80,153,601	66,418,589	(138,291,325,649)
2. 확정급여제도의 재측정요소	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)	(2,744,211,385)
3. 당기순이익(손실)	16,648,963,029	(85,383,677,088)	1,701,748,198
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액	-	86,900,000,000	141,400,000,000
1. 임의적립금 이입액	-	86,900,000,000	141,400,000,000
Ⅲ. 이익잉여금 처분액	11,354,000,000	-	1,999,792,575
1. 이익준비금	214,000,000	-	181,799,325
2. 임의적립금	9,000,000,000	-	-
3. 배당금	2,140,000,000	-	1,817,993,250
IV. 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금)	65,679,282	80,153,601	66,418,589

처분확정일:
* 당기: 2017년 03월 07일
* 전기: 2016년 03월 08일
* 전전기: 2015년 03월 11일

처리확정일:
* 당기: 2017년 03월 07일
* 전기: 2016년 03월 08일
* 전전기: 2015년 03월 11일

(단위:원)

배당금 상세:
* 현금배당
* 주당배당금(율):
* 당기: 100원(2%)
* 전기: -원(0%)
* 전전기: 250원(5%)*

(*) 26기 배당은 불균등배당으로서 배당받을 주식수가 7,271,973주이므로 동 주식수에 대해서만 주당배당금을 산정하였습니다.

5. 재무제표 주석

주석

2016년 12월 31일 현재

2015년 12월 31일 현재

주식회사 케이씨씨건설

1. 회사의 개요

주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위: 주)

주주명	소유주식수	지분율
(주)케이씨씨	7,711,010	36.03%
정몽열	6,417,017	29.99%
기 타	7,271,973	33.98%
합 계	21,400,000	100.00%

2. 재무제표 작성기준

당사는 주식회사의외부감사에관한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동지배기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

당사의 재무제표는 2017년 2월 9 일자 이사회에서 승인되었으며, 상법 제449조의 2'재무제표 등의 승인에 대한 특칙'에 의해 2017년 3월 7 일 자 이사회에서 최종 승인될예정입니다.

(1) 측정기준
재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
* 공정가치로 측정되는 매도가능금융상품
* 공정가치로 측정되는 금융보증부채
* 공정가치로 측정되는 파생금융상품
* 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 기능통화와 표시통화
당사의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.

(3) 추정과 판단
한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.

추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

① 경 영 진 의 판 단
재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
- 주석 12: 공동약정의 분류
- 주석 14: 투자부동산의 분류
② 가정과 추정의 불확실성
다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
- 주석 19: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정
- 주석 25: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용
- 주석 20 및 28: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정
③ 공정가치 측정
당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3 으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측 가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

당사는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.
* 수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
* 수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수
* 수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다.
* 주석 27 : 금융상품

3. 회계정책의 변경

아래에서 설명하고 있는 2016년 1월 1일부터 최초로 적용되는 제ㆍ개정 기준서의 적용을 제외하고 당사는 당기 및 비교 표시된 전기 재무제표에 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다.

기업회계기준서 제1111호 '공동약정'
사업의 정의를 충족하는 공동엽의 지분을 취득할 때 기업회계기준서 제1103호에 따른 회계처리를 적용합니다. 또한, 공동영업자가 공동영업의 지분을 추가 취득하거나 공동지배력을 유지하는 경우, 추가 취득하는 지분은 일반적으로 공정가치로 측정되나 이전 보유지분은 재측정하지 않습니다. 취득하는 지분이 사업의 정의를 충족하는 지에 대해서는 판단이 필요합니다.
기업회계기준서 제1016호 '유형자산', 기업회계기준서 제1038호 '무형자산'
수익비례상각법은 일반적으로 무형자산과 유형자산의 상각 또는 감가상각방법으로는 타당하지 않습니다. 무형자산의 경우, 수익과 무형자산의 경제적 효익의 소비가 '높은 수준의 연관관계'를 가지거나 무형자산이 수익의 측정치로 결정될 때 수익비례상각법을 적용할 수 있습니다.
기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'
별도재무제표 상 종속기업, 관계기업, 공동기업 투자에 대하여 원가법 또는 기업회계기준서 제1039호에 따른 회계처리뿐만 아니라 지분법을 선택하여 회계처리할 수 있도록 기준서를 개정하였습니다.
기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'
- (중요성과 통합표시) 재무제표와 주석을 중요성에 따라 통합하거나 세분화하는 기준을 명확화 하였습니다.
- (중간합계) 재무제표에 중간합계를 추가로 표시할 때 유념해야 하는 사항을 구체화 하였습니다.
- (주석공시 방법) 재무제표의 이해가능성과 비교가능성을 모두 고려하여 체계적인 기준에 따라 기업이 자율적으로 주석의 기재방법과 순서를 정할 수 있도록 하였습니다.
- (지분법적용자산의 기타포괄손익) 관계·공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분을 구분하여 표시하는 방식을 명확화 하였습니다.
기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표', 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시', 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'
중간지배기업의 연결재무제표 작성 면제 요건 개정하였습니다. 투자활동 관련 용역을 제공하는 종속기업의 범위를 명확화 하였습니다. 관계·공동기업이 투자기업인 경우에 지분법 적용방법을 명확화 하였습니다.

당사의 경우 동 회계정책 변경의 영향이 중요하지 않습니다.

4. 유의적인 회계정책

당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.

(1) 별도재무제표에서의 종속기업 및 관계기업 투자
당사의 재무제표는 기업회 계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대하여 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 다만, 전환일의 한국채택국제회계기준 별도재무상태표에서는 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'을 적용하여 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하여 측정하였습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(2) 중단사업
당사는 별도의 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정분류기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속기업을 중단사업으로 분류하고 있습니다. 중단사업이 있는 경우, 포괄손익계산서에 비교 표시되는 기간의 기초부터 영업이 중단된 것처럼 재작성하고 있습니다.

(3) 현금및현금성자산
당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으나 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.

(4) 재고자산
재고자산 중 완성주택, 미완성용지, 용지는 개별법, 원재료 및 공사자재, 기타의 재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로 인식하고 있습니다.

(5) 비파생금융자산
당사는 비파생금융자산을 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다. 비파생금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.

① 당 기 손 익 인 식 금 융 자 산
단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.
② 만기보유금융자산
만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 당사가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.
③ 대여금 및 수취채권
지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.
④ 매도가능금융자산
매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다.
⑤ 금융자산의 제거
금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우 , 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고 , 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다 . 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.
⑥ 금융자산과 부채의 상계
금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(6) 비파생금융부채
당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.

① 당기손익인식금융부채
당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.
② 금융보증부채
금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정합니다.
③ 기타금융부채
당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다.

금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다.

(7) 파생상품
파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(8) 금융자산의 손상
당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다.

손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다.

① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산
상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다. 후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.
② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산
원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다.
③ 매도가능금융자산
공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 인식합니다.# (9) 유형자산
유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.
유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.
유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.
유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 유형자산처분손익으로 인식합니다. 당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분	내용연수	상각방법
기계장치	2~15년	정액법
차량운반구	4년	정액법
공구와기구	4년	정액법
비품	4~10년	정액법

당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

(10) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득 시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.
적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(11) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.
무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분	내용연수
소프트웨어	10년
산업재산권	5~10년
시설이용권	비한정

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발 관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.
후속지출은 관련되는 특정 자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

(12) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득 시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식 시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수(40년)에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간 말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(13) 리스

당사는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

(14) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동 간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

(15) 선급공사원가

(16) 매각예정자산

비유동자산 또는 처분자산집단의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것으로 예상된다면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 당해 자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주하고 있습니다. 자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 최초 분류하기 직전에 해당 자산(또는 자산과 부채)의 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 최초 분류 시 손상이 인식된 자산의 순공정가치가 하락하면 손상차손을 즉시 당기손익으로 인식하고, 순공정가치가 증가하면 과거에 인식하였던 손상차손누계액을 한도로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

비유동자산이 매각예정으로 분류되거나 매각예정으로 분류된 처분자산집단의 일부인 경우에는 그 자산은 상각하지 아니하고 있습니다.

(17) 비금융자산의 손상

건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.
회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(18) 사채발행비

당사는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.

(19) 사채할인(할증)발행차금

당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.

(20) 종업원급여

① 단기종업원급여

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적 효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.
순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 당사는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

(21) 충당부채

충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적 효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거의 하자보수 경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다. 충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(22) 외화

① 외화거래

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성 항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. 화폐성 항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성 항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성 항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.
해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.
해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장 관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.

③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성 항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한 순투자의 일부로 보아 재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(23) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

(24) 수익

① 재화의 판매

재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며, 거래와 관련한 경제적 효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다.

② 건설계약

건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.
건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

③ 분양매출

분양공사에 대해서는 총분양가액에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

④ 임대수익

투자부동산으로부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다.

(25) 금융수익과 비용

금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 당기손익으로 인식하는 위험회피수단의 평가차익을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다. 금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 당기손익으로 인식하는 위험회피수단의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(26) 법인세

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 확정되었거나 실질적으로 확정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세

종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.# (27) 주당이익
당사는 보통주 기본주당이익을 계속사업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

(28) 미적용 제ㆍ개정 기준서

제정.공표되었으나 2016년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제.개정 기준서 및 해석서

다음과 같습니다. 당사는 별도재무제표 작성시 다음의 제.개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.

당사는 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 적용시 재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않다고 판단하고 있습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1039호 금융상품: '인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다. 기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 당사가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석하지 못했습니다. 다만, 동 기준서의 주요 사항별로 재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.

① 금융자산의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

계약상 현금흐름 특성 / 사업모형	원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우
계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정	1) 당기손익- 공정가치 측정2)
계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정	매도 목적, 기타 당기손익-공정가치 측정

1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)
2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다. 당사는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 408,877백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원, 매도가능금융자산 30,658백만원을 보유하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측정할 수 있습니다. 당사는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 408,877백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 당사는 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품은 없습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다. 당사의 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 30,658백만원입니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다. 당사는 2016년 12월 31일 현재 당기손익인식금융자산으로 분류된 채무상품과 지분상품은 없습니다.

② 금융부채의 분류 및 측정

③ 손상: 금융자산과 계약자산

현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다. 기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구분	손실충당금
Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우
Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우
Stage 3	신용이 손상된 경우

1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인 금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음
2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 당사는 2016년 12월 31일 현재 상각후원가로 측정하는 채무상품 418,984백만원(대여금 및 수취채권 408,877백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원), 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 30,658백만원, 이들 자산에 대하여 손실충당금 149,850백만원을 설정하고 있습니다.

④ 위험회피회계

새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 현행 기업회계기준서 제1039호에서 정한 위험회피회계의 체계(mechanics of hedge accounting: 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)를 유지하지만, 복잡하고 규정중심적인 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 요구사항을 기업의 위험관리활동에 중점을 둔 원칙중심적인 방식으로 변경했습니다. 위험회피대상항목과 위험회피수단을 확대하였고, 높은 위험회피효과가 있는지에 대한 평가 및 계량적인 판단기준(80~125%)을 없애는 등 위험회피회계 적용요건을 완화하였습니다. 기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계를 적용할 경우, 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 적용요건을 충족하지 못하는 일부 거래에 대해서도 위험회피회계를 적용할 수 있게 되어 당기손익의 변동성이 축소될 수 있습니다. 2016년 12월 31일 현재 당사가 위험회피회계를 적용하는 자산, 부채, 확정계약, 예상거래는 없습니다. 위험회피회계에 대한 경과규정에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용할 때 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 관련 규정을 계속해서 적용할 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다. 현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

2016년 12월 31일 현재 당사는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석하지 못했습니다. 당사는 2017년 3분기까지 기업회계기준서 제1115호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를 2017년 3분기 재무제표 주석에 공시할 예정입니다. 동 기준서의 주요 사항별로 당사의 재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.

① 수행의무의 식별

기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 계약에서 구별되는 수행의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 당사의 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.

② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

③ 투입법을 이용한 진행률 측정

당사의 토목, 건축, 분양 사업부문은 공사계약을 체결하고, 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 2016회계연도 중 토목, 건축, 분양 공사계약에서 발생한 수익은 1,120,735백만원으로 연결실체 총 수익의 100%에 해당합니다.

④ 변동대가

기업회계기준서 제1115호 적용 시 당사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

⑤ 거래가격의 배분

당사는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 당사는 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용할 예정입니다.

⑥ 계약체결 증분원가

기업회계기준서 제1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 다만, 당사는 상각기간이 1년 이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

5. 금융위험 관리

금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 당사의 위험관리 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.

(1) 위험관리 정책

당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

당사의 감사는 경영진이 당사의 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 당사의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

(2) 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래 상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금에 대해서도 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

(3) 유동성위험

유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 당사는 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다. 한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.

(4) 시장위험

① 환위험

당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를 하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.

② 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다.

(5) 자본관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

6. 영업부문

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 당사의 보고부문은 아래와 같습니다.# 7. 중단사업 (주석 7 참조)

(단위: 천원)

만기	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
1년이내	1,316,605	1,316,605	2,356,185	2,356,185
1년초과 5년내	8,658,780	8,658,780	6,969,370	6,969,370
5년초과 10년내	131,375	131,375	94,590	94,590
합계	10,106,760	10,106,760	9,420,145	9,420,145
유동성대체	(1,316,605)	(1,316,605)	(2,356,185)	(2,356,185)
비유동자산	8,790,155	8,790,155	7,063,960	7,063,960

11. 파생금융상품

당사는 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기 중 1,818,864주의 풋옵션 행사가 있었으며, 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,801,850천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,159,584천원입니다.

회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격 (1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2016.11.18~2017.02.17	10,915	2,465,136

당사는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 당사는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 1,850,530천원입니다.

12. 종속기업, 관계기업투자와 공동기업투자

(1) 당기말과 전기말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종속기업명	소재지	주요 영업활동	결산일	지분율	취득원가	장부금액	지분율	장부금액
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	카자흐스탄	도로건설	12.31	55.00%	-	-	55.00%	-

(2) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

관계기업명	소재지	주요 영업활동	결산일	지분율	취득원가	장부금액	지분율	장부금액
미래㈜(*)	대한민국	민간투자시설의 건설,관리 및 운영	12.31	31.35%	583,065	-	31.35%	-

(*) 의결권 있는 주식에 대한 지분율입니다.

(3) 공동기업

당사가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 당사가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다, 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 당사는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다.

(단위: 천원)

공동기업명	소재지	주요 영업활동	결산일	지분율	취득원가	장부금액	지분율	장부금액
대산컴플렉스개발㈜	대한민국	대산컴플렉스 조성 및 분양	12.31	80.00%	40,000	40,000	80.00%	40,000

13. 유형자산

(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	기말
토지	104,347	-	-	-	104,347
기계장치	1,943,964	-	(21,083)	(689,743)	1,233,138
차량운반구	304,333	95,509	(12)	(215,212)	184,618
공구와기구	700,762	408,668	(20,337)	(353,111)	735,982
집기비품	807,064	732,214	(2,432)	(405,693)	1,131,153
건설중인자산	-	223,454	-	-	223,454
합계	3,860,470	1,459,845	(43,864)	(1,663,759)	3,612,692

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감	기말
토지	104,347	-	-	-	-	104,347
기계장치	4,286,595	50,590	(198,716)	(1,598,582)	(595,923)	1,943,964
차량운반구	725,948	47,587	(77,003)	(352,599)	(39,600)	304,333
공구와기구	621,335	392,696	(9,019)	(304,250)	-	700,762
집기비품	1,100,256	331,842	(840)	(624,194)	-	807,064
합계	6,838,481	822,715	(285,578)	(2,879,625)	(635,523)	3,860,470

14. 투자부동산

(1) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	합계
기 초	86,941,312	1,194,734	88,136,046
취 득	2,165,485	-	2,165,485
처 분	(26,846,761)	(1,192,079)	(28,038,840)
감가상각	-	(2,655)	(2,655)
손상차손	(7,816,711)	-	(7,816,711)
기 말	54,443,325	-	54,443,325

② 전기

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	합계
기 초	171,321,909	9,471,849	180,793,758
취 득	3,492,508	-	3,492,508
처 분	(83,775,103)	(8,179,461)	(91,954,564)
감가상각	-	(97,654)	(97,654)
손상차손	(4,098,002)	-	(4,098,002)
기 말	86,941,312	1,194,734	88,136,046

(2) 투자부동산의 공정가치

당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)

구분	장부가액	공정가치
토지	54,443,325	54,443,325

(3) 투자부동산 관련 손익

당기와 전기 중 당사가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

분류	당기	전기
임대수익	-	147,711
운영비용	2,655	97,654

15. 무형자산

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각비	기말
소프트웨어	2,037,404	12,456	(575,909)	1,473,951
산업재산권	7,787	4,256	(1,453)	10,590
시설이용권	3,457,919	-	-	3,457,919
합계	5,503,110	16,712	(577,362)	4,942,460

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각비	기말
소프트웨어	2,610,455	-	(573,051)	2,037,404
산업재산권	7,139	1,944	(1,296)	7,787
시설이용권	3,457,919	-	-	3,457,919
합계	6,075,513	1,944	(574,347)	5,503,110

16. 사채 및 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

사채종류	이자율	만기	당기말	전기말
제14회 무보증사모사채	-	-	-	20,000,000
제19-1회 무보증공모사채	-	-	-	10,000,000
제19-2회 무보증공모사채	4.90%	2017-10-23	50,000,000	50,000,000
제20회 무보증사모사채	4.30%	2018-08-16	10,000,000	-
제21회 무보증사모사채	4.30%	2018-08-31	10,000,000	-
소계			70,000,000	80,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동)			(62,770)	(18,635)
차감: 사채할인발행차금(비유동)			(83,316)	(136,869)
차감계			69,853,914	79,844,496
재무상태표
- 유동			49,937,230	29,981,365
- 비유동			19,916,684	49,863,131

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입금 종류	차입처	통화	이자율	만기	당기말	전기말
원화차입금	국민은행	KRW	3.83%	2017-04-21	9,000,000	9,000,000
	농협은행	KRW	-	-	-	5,000,000
	신한은행	KRW	3.58%	2017-10-20	12,000,000	12,000,000
	우리은행	KRW	3.86%	2017-05-19	10,000,000	10,000,000
	우리은행	KRW	3.86%	2017-05-19	4,000,000	4,000,000
소계					35,000,000	40,000,000
외화차입금(*)	KEB하나은행	USD	-	-	-	2,859,777
	KEB하나은행	USD	-	-	-	2,812,800
	KEB하나은행	USD	-	-	-	7,257,670
소계					-	12,930,247
합계					35,000,000	52,930,247

(*) USD: 미국 달러화

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입금종류	차입처	통화	이자율	만기	당기말	전기말
원화차입금	한국스탠다드차타드은행	KRW	3.04%	2017-10-23	30,000,000	30,000,000
	한국스탠다드차타드은행	KRW	3.11%	2017-02-26	50,000,000	50,000,000
	신용협동조합중앙회	KRW	-	-	-	4,850,000
	난곡신일신용협동조합	KRW	-	-	-	150,000
	우리은행	KRW	-	-	-	10,000,000
	국민은행	KRW	3.86%	2017-04-24	20,000,000	20,000,000
	제이비우리캐피탈	KRW	4.78%	2019-07-25	4,600,000	-
	전북은행	KRW	4.78%	2019-07-25	18,500,000	-
	포르투나에코제일차	KRW	4.88%	2019-07-25	20,300,000	-
소계					143,400,000	115,000,000
차감: 유동성 대체					(100,000,000)	-
차감계					43,400,000	115,000,000

(4) 당기 중 신규로 차입되거나 상환된 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	기초금액	신규 차입	상환	할인발행차금상각	기말금액
단기차입금: 원화	40,000,000	-	(5,000,000)	-	35,000,000
외화	12,930,247	-	(12,930,247)	-	-
단기차입금 소계	52,930,247	-	(17,930,247)	-	35,000,000
장기차입금: 원화	115,000,000	47,000,000	(18,600,000)	-	143,400,000
장기차입금 소계	115,000,000	47,000,000	(18,600,000)	-	143,400,000
사채: 사채	80,000,000	20,000,000	(30,000,000)	-	70,000,000
사채할인발행차금	(155,504)	(100,200)	-	109,618	(146,086)
사채 소계	79,844,496	19,899,800	(30,000,000)	109,618	69,853,914
합계	247,774,743	66,899,800	(66,530,247)	109,618	248,253,914

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	장기차입금	사채	합 계
2017-01-01 ~ 2017-12-31	100,000,000	50,000,000	150,000,000
2018-01-01 ~ 2018-12-31	-	20,000,000	20,000,000
2019-01-01 ~ 2019-12-31	43,400,000	-	43,400,000
합계	143,400,000	70,000,000	213,400,000

17. 차입원가 자본화

(1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
자본화이자율	3.91%	4.25%
자본화된 차입원가	1,926,560	1,762,130

(2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말
미완성주택	183,099	70,607
용지(*)	287,194	681,141
합계	470,293	751,748

(*) 용지의 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다.

18. 담보제공자산 등

(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보권자	담보제공자산	제공내용	차입금 등 설정금액	장부가액
스탠다드차타드은행	용지	차입금 담보	30,000,000	39,000,000
	투자부동산		50,000,000	60,000,000
서울보증보험	현금 및 현금성자산	공사이행보증	-	503,733
전북은행 외	현금 및 현금성자산	차입금 담보	47,000,000	61,100,000
	용지			50,398,306
합계			127,000,000	160,603,733

(2) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	담보 제공자산	내용	장부가액
전주아랫물길㈜	매도가능금융자산	차입금 담보	-
에코시티
㈜블루아일랜드개발
제이영동고속도로㈜			5,817,890
푸른군산지키미㈜			-
상아탑㈜			-
진천그린환경㈜			-
미래세움㈜			-
완주흰여울㈜
경남하이웨이㈜			4,740,000
보령흰여울
이레일㈜
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사
화랑관사비티엘주식회사			815,280
경기나눔교육주식회사			-
행복생활주식회사			-
푸른생각㈜			-
트라움주택건설 주식회사		공사대금채권	-
코스모건설주식회사
㈜엘앤에스디벨롭먼트
합계			11,373,170

(3) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	내용	보증한도	보증제공액	차입금잔액
시행사등	계약이행보증	1,879,184,296	43,678,672	31,770,706
시행사등	책임준공 미이행 조건부채무인수	490,500,000	278,752,006	278,752,006
조합원	이주비대출보증	8,670,000	1,800,000	1,800,000
수분양자등	중도금 연대보증 등	208,576,503	61,014,737	60,968,241
시행사등	PF 관련 연대보증 등	1,885,050,000	449,931,100	397,710,520
합계		4,471,980,799	835,176,515	771,001,473

(4) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	내용	보증한도	보증제공액	차입금잔액	만기
한미개발	PF연대보증	19,500,000	9,750,000	7,500,000	2017-10-23
㈜경진인터네셔날	PF연대보증	22,100,000	21,710,000	16,700,000	2017-10-31
영광산단프로젝트㈜	PF연대보증	104,650,000	103,829,180	79,868,600	2018-04-12
블루아일랜드개발㈜	PF연대보증	288,600,000	91,000,000	70,000,000	2017-05-26
㈜머큐리아이앤디	PF채무인수보증	125,000,000	93,750,000	93,750,000	2018-08-12
㈜한산매니지먼트	PF채무인수보증	45,000,000	19,600,000	19,600,000	2018-09-21
㈜에코시티	PF자금보충보증	34,400,000	22,500,000	22,500,000	2019-09-30
제2영동고속도로㈜	PF자금제공	919,800,000	70,216,000	70,216,000	2043-12-31
경남하이웨이㈜	PF자금제공	326,000,000	17,575,920	17,575,920	2034-03-27
합계		1,885,050,000	449,931,100	397,710,520

(5) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD, EUR, CNY, KZT)

제공하는자	내용	통화(*)	금액
KEB하나은행	외화지급보증(계약이행보증외)	KZT	1,480,023,856
	수입신용장발행	EUR	2,156,000
		USD	4,069,638
신한은행	수입신용장발행	USD	8,550
		EUR	963,130
		CNY	96,500
한국스탠다드차타드은행	수입신용장발행	USD	6,539,985
		EUR	12,019,500
건설공제조합	계약이행보증외	KRW	827,560,385
서울보증보험	이행보증외	KRW	225,422,012
주택도시보증공사	하자보수보증외	KRW	171,417,675
합 계		KRW	1,224,400,072
		USD	10,618,173
		EUR	15,138,630
		KZT	1,480,023,856
		CNY	96,500

(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, CNY: 중국 위안화

19. 퇴직급여제도

당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
당기손익: 근무원가	5,229,726	5,305,115
순확정급여부채의 순이자	247,218	221,646
당기손익 소계	5,476,944	5,526,761
기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	6,886,724	1,948,966
합계	12,363,668	7,475,727

(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
순확정급여부채의 변동: 기초금액	10,068,260	7,972,923
근무원가	5,229,726	5,305,115
순확정급여부채의 순이자	247,218	221,646
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	6,886,724	1,948,966
사외적립자산 납입액	(6,000,000)	(3,000,000)
지급액	(908,666)	(919,116)
전입(전출)액	1,251,190	(1,461,274)
기말금액	16,774,452	10,068,260
재무상태표:
―확정급여채무의 현재가치	57,682,353	47,726,093
―사외적립자산의 공정가치	(40,907,901)	(37,657,833)
합계	16,774,452	10,068,260

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.(단위: 천원)

구분	당기	전기
기초금액	47,726,093	44,898,527
당기근무원가	5,229,726	5,305,115
이자원가	1,109,502	1,172,935
재측정요소(법인세 차감전)	6,676,730	1,790,276
지급액	(4,310,888)	(3,979,486)
전입(전출)	1,251,190	(1,461,274)
기말금액	57,682,353	47,726,093

&cr;(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 37,657,833 | 36,925,604 |
| 이자수익 | 862,284 | 951,289 |
| 재측정요소(법인세 차감전) | (209,994) | (158,690) |
| 사외적립자산 납입액 | 6,000,000 | 3,000,000 |
| 지급액 | (3,402,222) | (3,060,370) |
| 기말금액 | 40,907,901 | 37,657,833 |

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 확정급여채무에 대한 보험수리적손익: | | |
| ―인구통계적 가정 | - | 285,071 |
| ―재무적 가정 | (34,741) | 196,696 |
| ―경험조정 | 6,711,471 | 1,308,509 |
| 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 | 209,994 | 158,690 |
| 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) | 6,886,724 | 1,948,966 |
| 법인세효과 | (1,577,287) | (446,378) |
| 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후) | 5,309,437 | 1,502,588 |

&cr;(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 원리금보장 금융상품 | 40,827,158 | 37,564,971 |
| 기타(국민연금전환금 등) | 80,743 | 92,862 |
| 합계 | 40,907,901 | 37,657,833 |

&cr;당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.64년과 6.69년입니다.&cr;&cr;
(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 할인율 | 2.44% | 2.43% |
| 미래 임금상승률 | 5.02% | 5.08% |

&cr; 당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을결정하였습니다.
(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 1% 상승시 | 1% 하락시 |
|---|---|---|
| 미래 임금상승률의 변동: | | |
| ―확정급여채무의 증가(감소) | 3,885,399 | (3,515,583) |
| 할인율의 변동: | | |
| ―확정급여채무의 증가(감소) | (3,480,668) | 3,921,840 |

&cr;확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.&cr;
20. 충당부채
당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 유동성 | 비유동성 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 기초금액 | 9,111,001 | 6,888,529 | 15,999,530 |
| 전입액 | 18,150,069 | 2,308,005 | 20,458,074 |
| 사용액 | (6,824,841) | (1,246,610) | (8,071,451) |
| 환입액 | (948,568) | (1,203,250) | (2,151,818) |
| 기타증감액() | 133,297 | - | 133,297 |
| 기말금액 | 19,620,958 | 6,746,674 | 26,367,632 |
() 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다. &cr;
21. 자 본금 및 자본잉여금
(1) 자본금
가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원)
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 수권주식수 | 50,000,000 | 50,000,000 |
| 주당액면금액 | 5 | 5 |
| 발행주식수 | 21,400,000 | 21,400,000 |
| 자본금 | 107,000,000 | 107,000,000 |
&cr;나. 당기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.&cr;
(2) 자본잉여금&cr;당기말과 전기말 현재 당사의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의변동내역은 없습니다.&cr;
&cr;
22. 이익잉여금&cr;
(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 법정적립금() | 14,681,800 | 14,681,799 |
| 임의적립금 | 138,903,360 | 225,803,360 |
| 미처분이익잉여금(미처리결손금) | 11,419,679 | (86,819,846) |
| 합계 | 165,004,839 | 153,665,313 |
() 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.
(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기초이익잉여금 | 153,665,313 | 242,369,571 |
| 당기순이익(손실) | 16,648,963 | (85,383,677) |
| 배당금지급 | - | (1,817,993) |
| 확정급여제도의 재측정요소 | (5,309,437) | (1,502,588) |
| 기말이익잉여금 | 165,004,839 | 153,665,313 |
&cr;
(3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.
제 28(당) 기 2016년 01월 01일 부터 제 27(전) 기 2015년 01월 01일 부터
2016년 12월 31일 까지 2015년 12월 31일 까지
처분예정일 2017년 03월 07일
처분확정일 2016년 03월 08일
(단위:원)
| 과 목 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금) | 11,419,679,282 | (86,819,846,399) |
| 1. 전기이월미처분이익잉여금 | 80,153,601 | 66,418,589 |
| 2. 확정급여제도의 재측정요소 | (5,309,437,348) | (1,502,587,900) |
| 3. 당기순이익(손실) | 16,648,963,029 | (85,383,677,088) |
| Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 | - | 86,900,000,000 |
| 1. 임의적립금 이입액 | - | 86,900,000,000 |
| Ⅲ. 이익잉여금 처분액 | 11,354,000,000 | - |
| 1. 이익준비금 | 214,000,000 | - |
| 2. 임의적립금 | 9,000,000,000 | - |
| 3. 배당금 | | |
| 현금배당 | | |
| 주당배당금(율) : | 당기 100원(2%) | 전기 -원(0%) |
| | 2,140,000,000 | - |
| IV. 차기이월미처분이익잉여금 | 65,679,282 | 80,153,601 |

(4) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 총 주식수 | 21,400,000주 | 21,400,000주 |
| 배당받을 주식수 | 21,400,000주 | - |
| 주당액면금액 | 5 | 5 |
| 액면배당률 | 2.00% | - |
| 금액 | 2,140,000 | - |
&cr;
(5) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 배당금액 | 2,140,000 | - |
| 당기순이익(손실) | 16,648,963 | (85,383,677) |
| 배당성향 | 12.85% | - |
&cr;
(6) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 주당배당금 | 100 | - |
| 결산일 종가 | 8,320 | 7,300 |
| 배당수익률 | 1.20% | - |
&cr;&cr;
23. 건설형 공사계약
(1) 당기와 전기 중 당사의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.
① 당기 (단위: 천원)
| 구 분 | 누적공사원가 | 누적공사수익 | 누적공사이익 | 선수금 | 공사대금미수금 | 초과청구공사 | 회수보류액 | 청구분 | 미청구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건축 | 1,541,587,435 | 1,627,343,653 | 85,756,218 | 9,218,628 | 98,887,627 | 92,270,685 | 15,691,923 | 4,747,600 |
| 토목 | 1,566,077,414 | 1,559,457,319 | (6,620,095) | 12,000,568 | 113,229,177 | 17,347,139 | 18,241,934 | 2,298,279 |
| 분양 | 99,835,154 | 95,942,583 | (3,892,571) | 19,315,653 | 7,587 | 9,890,299 | - | - |
| 합 계 | 3,207,500,003 | 3,282,743,555 | 75,243,552 | 40,534,849 | 212,124,391 | 119,508,123 | 33,933,857 | 7,045,879 |
&cr;
② 전기 (단위: 천원)
| 구 분 | 누적공사원가 | 누적공사수익 | 누적공사이익 | 선수금 | 공사대금미수금 | 초과청구공사 | 회수보류액 | 청구분 | 미청구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건축 | 1,458,545,152 | 1,515,746,032 | 57,200,880 | 17,755,681 | 79,199,479 | 55,699,823 | 19,920,894 | 556,050 |
| 토목 | 1,624,460,394 | 1,601,643,132 | (22,817,262) | 4,190,000 | 103,980,941 | 20,725,167 | 48,737,305 | 4,923,146 |
| 분양 | 203,909,357 | 213,741,244 | 9,831,887 | 40,291 | 257,569 | 2,836,999 | 957,813 | - |
| 소계 | 3,286,914,903 | 3,331,130,408 | 44,215,505 | 21,985,972 | 183,437,989 | 79,261,989 | 69,616,012 | 5,479,196 |
| 철구() | 26,047,402 | 21,968,794 | (4,078,608) | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 3,312,962,305 | 3,353,099,202 | 40,136,897 | 21,985,972 | 183,437,989 | 79,261,989 | 69,616,012 | 5,479,196 |
() 중단사업으로 분류됨에 따라 관련손익은 중단사업손익으로 분류되었습니다. &cr;
(2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 예상공사손실 |
|---|---|
| 기초금액 | 20,155,264 |
| 전입액 | 1,946,248 |
| 환입액 | (14,755,310) |
| 기말금액 | 7,346,202 |
&cr;예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다.
(3) 당기와 전기 중 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.&cr;
① 당기 (단위: 천원)
| 발주처 | 공사명 | 공사기간 | 기초잔액 | 증감액 | 매출계상액 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <건축> | | | | | | |
| (주)머큐리아이앤디 | 김포한강신도시2차스위첸 | 2015/05/01 ~ 2018/02/28 | 208,649,333 | 713,836 | 80,651,380 | 128,711,789 |
| (주)케이씨씨 | 김천 MW1 플랜트 | 2012/11/22 ~ 2017/04/30 | 126,985,583 | - | 80,274,973 | 46,710,610 |
| 사직4지구재건축정비사업조합 | 부산 사직 스위첸 | 2013/11/09 ~ 2016/09/04 | 63,439,144 | - | 63,439,144 | - |
| 국제신탁(주) | 전주송천스위첸 | 2014/09/15 ~ 2016/11/04 | 53,117,875 | 25,023 | 53,142,898 | - |
| (주)메가마트 | 울산씨티파크몰증축 | 2015/03/13 ~ 2016/11/12 | 49,624,366 | (481,169) | 49,143,197 | - |
| (주)한미개발 | 거제 아주동 KCC스위첸 | 2014/10/31 ~ 2017/02/28 | 58,544,734 | 140,521 | 46,575,730 | 12,109,525 |
| 한국증권금융주식회사 | 여의도업무시설신축 | 2014/12/30 ~ 2017/02/28 | 51,460,101 | 4,055,240 | 42,181,933 | 13,333,408 |
| 주식회사엘앤에스파트너스 | 이천증포스위첸 | 2014/07/16 ~ 2016/08/22 | 33,926,915 | 1,350,618 | 35,277,533 | - |
| 웨스트우드피에프브이주식회사 | 경인아라뱃길물류센터신축 | 2016/06/27 ~ 2017/04/26 | - | 53,441,000 | 28,737,971 | 24,703,029 |
| 한국토지주택공사 | 경남진주LH아파트 | 2014/12/24 ~ 2017/04/05 | 36,661,997 | 484,493 | 28,734,577 | 8,411,913 |
| 건축기타 | | | 573,173,770 | 913,863,686 | 321,456,901 | 1,165,580,555 |
| 건축계 | | | 1,255,583,818 | 973,593,248 | 829,616,237 | 1,399,560,829 |
| <토목> | | | | | | |
| 제이영동고속도로(주) | 제2영동고속도로1공구 | 2011/12/01 ~ 2016/11/10 | 28,516,086 | 1,845,216 | 30,361,302 | - |
| 한국도로공사김해부산건설사업단 | 부산외곽순환도로 10공구 | 2011/11/11 ~ 2017/12/31 | 43,440,944 | 1,929,789 | 23,630,224 | 21,740,509 |
| 한국철도시설공단 | 원주~강릉 철도 제4공구 | 2013/04/23 ~ 2017/04/21 | 34,976,811 | 2,020,200 | 23,446,580 | 13,550,431 |
| 한국철도시설공단 | 포항삼척철도제6공구 | 2014/11/24 ~ 2018/11/22 | 53,551,763 | 1,190,445 | 20,901,308 | 33,840,900 |
| 한국철도시설공단 | 익산대야복선전철2공구 | 2012/12/06 ~ 2017/12/05 | 43,970,591 | 5,125,379 | 13,615,655 | 35,480,315 |
| 조달청 | 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 | 2015/10/01 ~ 2019/01/12 | 56,325,467 | 4,583,201 | 12,411,175 | 48,497,493 |
| 익산지방국토관리청 | 군장산단연안 도로건설공사 | 2008/02/20 ~ 2016/12/31 | 11,795,854 | (114,536) | 11,681,318 | - |
| 조달청 | 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 | 2009/05/25 ~ 2017/12/31 | 118,185,900 | 2,440,308 | 9,039,647 | 111,586,561 |
| 이레일(주) | 소사~원시간 복선전철 민간투자사업 | 2012/11/30 ~ 2018/02/03 | 18,215,101 | - | 8,788,909 | 9,426,192 |
| 한국철도시설공단 | 서해선(홍성~송산) 제7공구 | 2015/04/27 ~ 2019/06/26 | 96,383,489 | 15,753 | 8,013,613 | 88,385,629 |
| 토목기타 | | | 122,928,964 | 209,884,482 | 77,764,501 | 255,048,945 |
| 토목계 | | | 628,290,970 | 228,920,237 | 239,654,232 | 617,556,975 |
| <분양> | | | | | | |
| 자체공사 | 우정혁신도시스위첸 외 | | 71,830,751 | 245,407,581 | 51,497,692 | 265,740,640 |
| 합계 | | | 1,955,705,539 | 1,447,921,066 | 1,120,768,161 | 2,282,858,444 |
&cr;
상기의 매출계상액에는 매출할인 33,022천원이 차감되어 있지 아니합니다.
② 전기 (단위: 천원)
| 발주처 | 공사명 | 공사기간 | 기초잔액 | 증감액 | 매출계상액 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <건축> | | | | | | |
| 사직1의4지구재건축정비사업조합 | 부산 사직 스위첸 | 2012/09/01 ~ 2016/09/04 | 118,657,232 | - | 55,218,088 | 63,439,144 |
| (주)케이씨씨 | 김천 MW1 플랜트 | 2012/11/22 ~ 2017/04/30 | 100,246,764 | 79,336,049 | 52,597,230 | 126,985,583 |
| 대한토지신탁(주) | 포항양학산스위첸 | 2013/07/09 ~ 2015/10/27 | 40,448,006 | 550,495 | 40,998,501 | - |
| 주식회사엘앤에스파트너스 | 이천증포스위첸 | 2014/07/16 ~ 2016/08/15 | 67,006,956 | 7,141,301 | 40,221,342 | 33,926,915 |
| (주)케이씨씨 | 여주 판유리 7호기 신설공사 | 2013/09/05 ~ 2016/03/31 | 61,802,856 | - | 39,106,083 | 22,696,773 |
| (주)코스트코코리아 | 코스트코용인공세점 | 2014/11/17 ~ 2015/07/30 | 24,499,395 | 563,000 | 25,062,395 | - |
| 광희개발전문자기관리부동산투자회사(주) | 왕십리스위첸 | 2013/09/30 ~ 2016/04/30 | 35,667,163 | 293,400 | 25,034,159 | 10,926,404 |
| 국제자산신탁(주) | 전주송천스위첸 | 2014/09/15 ~ 2016/10/14 | 76,494,288 | 507,415 | 23,883,828 | 53,117,875 |
| (주)케이씨씨 | (주)KCC 안성 도료공장 플랜트공사 | 2014/04/01 ~ 2015/07/31 | 31,921,641 | (8,613,000) | 23,308,641 | - |
| (주)머큐리아이앤디 | 김포한강신도시2차스위첸 | 2015/05/01 ~ 2017/12/31 | - | 230,091,951 | 21,442,618 | 208,649,333 |
| 건축기타 | | | 341,953,035 | 664,143,389 | 270,254,633 | 735,841,791 |
| 건축계 | | | 898,697,336 | 974,014,000 | 617,127,518 | 1,255,583,818 |
| <토목> | | | | | | |
| 한국철도시설공단 | 원주~강릉 철도 제4공구 | 2013/04/23 ~ 2017/04/21 | 59,052,383 | 5,413,700 | 29,489,272 | 34,976,811 |
| 제이영동고속도로(주) | 제2영동고속도로1공구 | 2011/12/01 ~ 2016/11/10 | 49,692,641 | 2,461,317 | 23,637,872 | 28,516,086 |
| 카자흐스탄교통통신부(MOTC) | 잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사 | 2013/05/30 ~ 2015/11/07 | 18,869,466 | 1,555,598 | 20,425,064 | - |
| 한국도로공사김해부산건설사업단 | 부산외곽순환도로 10공구 | 2011/11/11 ~ 2017/12/31 | 61,336,852 | 1,467,839 | 19,363,747 | 43,440,944 |
| 대산컴플렉스개발주식회사 | 대산컴플렉스 조성공사(SPC도급) | 2013/04/11 ~ 2016/06/30 | 17,838,483 | 443,900 | 13,314,024 | 4,968,359 |
| 한국철도시설공단 | 익산대야복선전철2공구 | 2012/12/06 ~ 2017/12/05 | 53,899,460 | 2,829,309 | 12,758,178 | 43,970,591 |
| 한국도로공사울산포항건설사업단 | 고속국도 제65호선 울산~포항간 건설공사(제8공구) | 2009/06/29 ~ 2015/12/23 | 8,457,449 | 1,099,145 | 9,556,594 | - |
| 한국철도시설공단호남본부 | 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 | 2009/09/30 ~ 2016/03/31 | 10,275,654 | 1,703,781 | 7,548,545 | 4,430,890 |
| 한국토지주택공사부산울산지역본부 | 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) | 2009/02/11 ~ 2016/03/31 | 7,523,869 | 3,782,039 | 7,436,784 | 3,869,124 |
| 한국토지주택공사서울지역본부 | 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) | 2007/12/28 ~ 2016/04/30 | 2,826,824 | 5,840,250 | 6,788,757 | 1,878,317 |
| 토목기타 | | | 360,048,438 | 198,252,179 | 96,060,769 | 462,239,848 |
| 토목계 | | | 649,821,519 | 224,849,057 | 246,379,606 | 628,290,970 |
| <분양> | | | | | | |
| 자체공사 | 우정혁신도시스위첸 외 | | 179,787,498 | (1,731,807) | 106,224,940 | 71,830,751 |
| 소계 | | | 1,728,306,353 | 1,197,131,250 | 969,732,064 | 1,955,705,539 |
| <철구> | | | | | | |
| 삼성물산(주) | 신기-미로 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사 | 2009/06/01 ~ 2015/03/05 | 630,474 | 64,300 | 694,774 | - |
| 이수건설(주) | 마성IC 접속도로 개설공사 중 철강재설치공사 | 2009/06/16 ~ 2014/12/31 | 1,392,182 | (1,241,584) | 150,598 | - |
| 금호산업(주) | 부산외곽순환도로12공구 강교 | 2012/05/10 ~ 2015/03/31 | 110,370 | 72,844 | 183,214 | - |
| 철구계 | | | 2,133,026 | (1,104,440) | 1,028,586 | - |
| 합계 | | | 1,730,439,379 | 1,196,026,810 | 970,760,650 | 1,955,705,539 |
&cr;
상기의 매출계상액에는 매출할인 84,553천원이 차감되어 있지 아니합니다.
&cr;
(4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.(단위: 천원)
| 구분 | 공사손실충당부채 | 추정총계약수익의 변동 | 추정총계약원가의 변동 | 당기 손익에 미치는 영향 | 미래 손익에 미치는 영향 | 미청구공사 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건축 | 2,326 | 29,199,355 | 10,922,468 | 15,045,673 | 3,231,214 | 14,872,011 |
| 토목 | 3,924,273 | 23,397,639 | 13,032,503 | 6,959,619 | 3,405,517 | 2,209,987 |
| 분양 | 1,396,399 | 410,855 | 165,334 | (11,564,454) | 11,809,975 | (13,972,895) |
| 합계 | 5,322,998 | 53,007,849 | 24,120,305 | 10,440,838 | 18,446,706 | 3,109,103 |

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

가. 토목 (단위: 천원)
| 구분 | 최초계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | 장부가액 | 손상차손누계액 | 장부가액 | 손상차손누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신갈-수지간 도로확.포장공사 | 2002/05/20 | 2017/05/31 | 91.33% | 453,150 | - | - | - | - | - |
| 제2영동고속도로1공구 | 2011/11/30 | 2016/11/10 | 100.00% | - | - | 3,748,117 | - | - | - |
| 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) | 2007/11/07 | 2016/12/31 | 100.00% | - | - | 3,594,496 | - | - | - |
| 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) | 2009/02/04 | 2016/03/31 | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구) | 2009/03/19 | 2016/03/31 | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 | 2009/05/15 | 2017/04/13 | 25.18% | 2,294,425 | - | - | - | - | - |
| 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 | 2009/09/30 | 2016/03/31 | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 부산외곽순환도로 10공구 | 2011/11/09 | 2017/12/31 | 72.19% | - | - | 1,649,100 | - | - | - |
| 익산대야복선전철2공구 | 2012/12/05 | 2017/12/05 | 52.76% | - | - | - | - | - | - |
| 원주~강릉 철도 제4공구 | 2013/04/23 | 2017/04/21 | 85.56% | - | - | 9,815,820 | - | - | - |
| 포항삼척철도제6공구 | 2014/11/21 | 2018/11/22 | 43.35% | - | - | 8,916,400 | - | - | - |
| 서해선(홍성~송산) 제7공구 | 2015/04/24 | 2019/06/26 | 9.62% | 3,515,919 | - | - | - | - | - |
| 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 | 2015/09/10 | 2019/01/02 | 21.32% | - | - | - | - | - | - |
| 마곡구역기반시설조성공사3공구 | 2016/03/24 | 2018/03/28 | 11.82% | 2,645,801 | - | - | - | - | - |
| 합계 | - | - | - | 8,909,295 | - | 27,723,933 | - | - | - |

나. 건축 (단위: 천원)
| 구분 | 최초계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | 장부가액 | 손상차손누계액 | 장부가액 | 손상차손누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산 사직 스위첸 | 2012/01/12 | 2016/09/04 | 100.00% | - | - | 2,715,505 | - | - | - |
| 전주송천스위첸 | 2014/04/10 | 2016/10/14 | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 이천증포스위첸 | 2014/03/21 | 2016/08/22 | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 여의도업무시설신축 | 2014/04/30 | 2017/02/28 | 79.31% | 10,067,339 | - | - | - | - | - |
| 거제 아주동 KCC스위첸 | 2014/08/25 | 2017/02/28 | 84.12% | 1,052,533 | - | 3,028,000 | - | - | - |
| 경남진주LH아파트 | 2014/12/23 | 2017/04/05 | 84.13% | 2,022,078 | - | - | - | - | - |
| 울산씨티파크몰증축 | 2015/02/27 | 2016/11/30 | 100.00% | - | - | 35,607,591 | - | - | - |
| 김포한강신도시2차스위첸 | 2014/12/18 | 2018/01/31 | 44.23% | - | - | 2,163,189 | - | - | - |
| 울산블루마시티복합시설 | 2015/09/30 | 2019/04/01 | 9.63% | 1,175,471 | - | - | - | - | - |
| 경주황성스위첸 | 2015/08/31 | 2018/01/01 | 30.51% | 2,345,539 | - | 4,194,000 | - | - | - |
| 구리갈매LH아파트 | 2015/12/28 | 2018/07/08 | 20.30% | 6,914,421 | - | - | - | - | - |
| 전주만성LH아파트 | 2015/12/28 | 2017/12/23 | 34.54% | 2,364,008 | - | - | - | - | - |
| 송파농협종합시설 | 2016/02/04 | 2018/03/21 | 18.10% | 2,008,273 | - | - | - | - | - |
| 여주천송스위첸 | 2016/06/02 | 2019/08/31 | 2.24% | 488,614 | - | - | - | - | - |
| 양산평산스위첸 | 2016/05/27 | 2019/06/30 | 1.85% | 858,727 | - | - | - | - | - |
| 경인아라뱃길물류센터신축 | 2016/04/26 | 2017/04/30 | 53.78% | 8,957,971 | - | - | - | - | - |
| 속초조양스위첸 | 2016/05/31 | 2019/02/28 | 1.96% | 1,072,854 | - | - | - | - | - |
| 김천 MW1 플랜트 | 2012/11/22 | 2017/04/30 | 76.82% | 10,197,076 | - | - | - | - | - |
| 여주 판유리 7호기 신설공사 | 2013/09/05 | 2016/03/31 | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 여주 코팅유리 2호기 신설공사 | 2016/07/15 | 2017/12/31 | 17.09% | 235,958 | - | - | - | - | - |
| 여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 | 2016/10/01 | 2018/08/31 | 0.97% | 675,450 | - | - | - | - | - |
| 대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 | 2016/02/03 | 2017/10/31 | 24.84% | 724,773 | - | - | - | - | - |
| 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK | 2011/02/27 | 2017/12/31 | 98.91% | 8,011,728 | - | - | - | - | - |
| 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK | 2011/11/25 | 2017/12/31 | 99.40% | 3,430,930 | - | - | - | - | - |
| 합계 | - | - | - | 62,603,743 | - | 47,708,285 | - | - | - |

다. 분양 (단위: 천원)
| 구분 | 최초계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 분양미수금 | 장부가액 | 손상차손누계액 | 장부가액 | 손상차손누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 남양주 호평 스위첸 | - | 2017/04/30 | 70.86% | 9,890,299 | - | - | - | - | - |
| 전주에코시티KCC스위첸 | - | 2019/05/01 | 3.78% | - | - | - | - | - | - |
| 합계 | - | - | - | 9,890,299 | - | - | - | - | - |

24. 비용의 성격별 분류

당기와 전기 중 당사 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(1) 당기 (단위: 천원)
| 구분 | 매출원가 | 판매비와관리비 | 성격별 비용 |
|---|---|---|---|
| 재고자산의 변동 | (44,358,364) | - | (44,358,364) |
| 원재료 및 용지매입액 | 353,314,113 | - | 353,314,113 |
| 종업원급여 | 65,930,822 | 23,555,544 | 89,486,366 |
| 감가상각비와 기타상각비 | 1,302,320 | 941,456 | 2,243,776 |
| 외주비 | 546,976,686 | - | 546,976,686 |
| 기타비용 | 105,464,567 | 32,419,538 | 137,884,105 |
| 합계 | 1,028,630,144 | 56,916,538 | 1,085,546,682 |

(2) 전기 (단위: 천원)
| 구분 | 매출원가 | 판매비와관리비 | 성격별 비용 |
|---|---|---|---|
| 재고자산의 변동 | 39,863,587 | - | 39,863,587 |
| 원재료 및 용지매입액 | 256,151,432 | - | 256,151,432 |
| 종업원급여 | 57,788,375 | 20,556,663 | 78,345,038 |
| 감가상각비와 기타상각비 | 2,304,161 | 1,247,464 | 3,551,625 |
| 외주비 | 474,271,709 | - | 474,271,709 |
| 기타비용 | 119,058,207 | 91,971,644 | 211,029,851 |
| 합계 | 949,437,471 | 113,775,771 | 1,063,213,242 |

25. 법인세 비용

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원)
| 내역 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 법인세 부담액 | 2,414,174 | 908,126 |
| 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항 | (51,348) | - |
| 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) | 1,260,563 | (24,013,319) |
| 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 | 1,627,934 | 11,926 |
| 법인세비용(수익) | 5,251,323 | (23,093,267) |
| - 계속사업법인세비용(수익) | 5,251,323 | (23,714,867) |
| - 중단사업법인세비용 | - | 621,600 |

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 당기법인세: | | |
| -확정급여제도의 재측정요소 | 1,577,287 | 446,377 |
| 당기법인세 소계 | 1,577,287 | 446,377 |
| 이연법인세: | | |
| -매도가능금융자산평가손익 | 92,614 | 725,955 |
| -해외사업환산손익 | (41,967) | (1,160,406) |
| 이연법인세 소계 | 50,647 | (434,451) |
| 자본에 직접 반영된 법인세비용 | 1,627,934 | 11,926 |

확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다.

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원)
| 내역 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 21,900,287 | (108,476,943) |
| 적용세율에 따른 세부담액 | 4,837,869 | (23,886,928) |
| 조정사항 | | |
| 영구적차이 | 339,793 | 754,700 |
| 기타 | 73,661 | 38,961 |
| 법인세비용(수익) | 5,251,323 | (23,093,267) |
| 유효세율(*) | 23.98% | - |

(*) 전기는 법인세비용차감전순손실이 발생하였으므로 유효세율을 산정하지 아니하였습니다.

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용은 다음과 같습니다. (단위:천원)
| 내역 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기말이연법인세자산 | 92,277,533 | 93,538,096 |
| 기초이연법인세자산 | 93,538,096 | 69,524,777 |
| 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세수익 | 1,260,563 | (24,013,319) |

(5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2016년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다.

(6) 당사의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다. 다만, 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 법인세부채는 당기법인세자산과 상계할 수 없어 총액으로 표시하였습니다.

(7) 당기와 전기 중 일시적차이의 증감내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위:천원)
| 구분 | 차감할(가산할) 일시적차이 | 기초잔액 | 기초잔액수정 | 증가 | 감소 | 기말 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사수익 | | 420,036 | - | 1,725,272 | - | 2,145,308 |
| 재고자산손상차손 | | 19,012,633 | - | 60,342 | 792,577 | 18,280,398 |
| 감가상각비 | | 715,102 | - | 176,648 | 427,566 | 464,184 |
| 퇴직급여충당금 | | 44,045,814 | - | 13,015,958 | 3,390,102 | 53,671,670 |
| 퇴직보험예치금 | | (37,564,971) | - | (6,652,289) | (3,390,102) | (40,827,158) |
| 예정공사손실 | | 20,602,992 | - | 7,789,034 | - | 7,789,034 |
| 하자보수충당부채(전기) | | 15,999,530 | - | 26,367,632 | - | 26,367,631 |
| 대손충당부채 | | 135,662,998 | - | 151,613,703 | - | 151,613,703 |
| 미수수익(당기) | | (2,422,969) | - | (2,066,557) | - | (2,066,557) |
| 투자부동산손상차손 | | 5,315,301 | - | 7,819,366 | 1,219,954 | 11,914,713 |
| 매도가능금융자산 | | 43,231,820 | - | 27,591,205 | 6,351,952 | 64,471,073 |
| 파생상품평가부채 | | 47,413,052 | - | 2,893,133 | 20,508,341 | 29,797,844 |
| 차입원가 | | (665,064) | - | 2,260,406 | 1,926,560 | (331,218) |
| 금융보증부채 | | 2,302,500 | - | (3,709,858) | (12,956,637) | 11,549,279 |
| 연차수당 | | 2,456,226 | - | 2,394,136 | - | 2,394,136 |
| 관계 및 종속기업투자 | | 1,691,505 | - | - | - | 1,691,505 |
| 해외사업환산손익 | | (1,339,587) | - | - | 183,234 | (1,522,821) |
| 선수금 | | 6,545,789 | - | 5,984,499 | 7,570,230 | 4,960,058 |
| 일시적차이 소계 | | 303,422,707 | - | 237,262,630 | 198,322,555 | 342,362,782 |
| 이월결손금 | | 104,823,793 | (164,969) | - | 44,278,948 | 60,379,876 |
| 합계 | | 408,246,500 | (164,969) | 237,262,630 | 242,601,503 | 402,742,658 |

② 전기 (단위:천원)
| 구분 | 차감할(가산할) 일시적차이 | 기초잔액 | 기초잔액수정 | 증가 | 감소 | 기말 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사수익 | | 709,682 | - | - | 289,646 | 420,036 |
| 재고자산손상차손 | | 25,770,355 | - | - | 6,757,722 | 19,012,633 |
| 감가상각비 | | 409,629 | (8,277) | 690,944 | 377,194 | 715,102 |
| 퇴직급여충당금 | | 38,828,584 | - | 8,268,326 | 3,051,095 | 44,045,815 |
| 퇴직보험예치금 | | (36,823,468) | - | (3,792,599) | (3,051,095) | (37,564,972) |
| 예정공사손실 | | 12,738,610 | - | 20,602,992 | 12,738,611 | 20,602,991 |
| 하자보수충당부채(전기) | | 10,262,544 | - | 15,999,531 | 10,262,545 | 15,999,530 |
| 대손충당부채 | | 81,904,596 | - | 135,662,998 | 81,904,596 | 135,662,998 |
| 미수수익(당기) | | (2,242,758) | - | (2,422,969) | - | (2,422,969) |
| 투자부동산손상차손 | | 8,956,207 | (22,580) | 4,195,656 | 7,813,982 | 5,315,301 |
| 매도가능금융자산 | | 36,478,692 | - | 10,691,129 | 3,938,000 | 43,231,821 |
| 기부채납 | | 70,194 | - | - | 70,194 | - |
| 파생상품평가부채 | | 42,091,811 | 22,578 | 5,298,663 | - | 47,413,052 |
| 차입원가 | | (1,296,712) | - | (1,762,130) | (2,393,778) | (665,064) |
| 금융보증부채 | | (143,832) | - | (5,329,890) | (7,776,222) | 2,302,500 |
| 연차수당 | | 2,540,346 | - | 2,456,226 | 2,540,346 | 2,456,226 |
| 관계 및 종속기업투자 | | 1,108,440 | - | 583,065 | - | 1,691,505 |
| 해외사업환산손익 | | 3,726,958 | - | - | 5,066,545 | (1,339,587) |
| 선수금 | | 2,675,821 | - | 3,902,000 | 32,032 | 6,545,789 |
| 일시적차이 소계 | | 227,765,699 | (8,279) | 195,043,942 | 119,378,655 | 303,422,707 |
| 이월결손금 | | 75,634,229 | - | 29,189,564 | - | 104,823,793 |
| 합계 | | 303,399,928 | (8,279) | 224,233,506 | 119,378,655 | 408,246,500 |

(8) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위:천원)
| 구분 | 기초금액 | 기초잔액수정 | 당기손익반영 | 기타포괄손익반영 | 기말금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공사수익 | 96,202 | - | 395,144 | - | 491,346 |
| 재고자산손상차손 | 4,354,519 | - | (167,706) | - | 4,186,813 |
| 감가상각비 | 163,782 | - | (57,469) | - | 106,313 |
| 퇴직급여충당금 | 10,087,942 | - | 627,351 | 1,577,287 | 12,292,580 |
| 퇴직보험예치금 | (8,603,616) | - | (747,148) | - | (9,350,764) |
| 예정공사손실 | 4,718,764 | - | (2,934,819) | - | 1,783,945 |
| 하자보수충당부채 | 3,664,420 | - | 2,374,636 | - | 6,039,056 |
| 대손충당부채 | 31,071,296 | - | 3,653,236 | - | 34,724,532 |
| 미수수익 | (554,940) | - | 81,630 | - | (473,310) |
| 투자부동산손상차손 | 1,217,379 | - | 1,511,483 | - | 2,728,862 |
| 매도가능금융자산손상차손 | 9,937,711 | - | 4,771,875 | 92,614 | 14,802,200 |
| 파생상품평가부채 | 10,859,151 | - | (4,034,463) | - | 6,824,688 |
| 차입원가 | (152,322) | - | 76,462 | - | (75,860) |
| 금융보증부채 | 527,348 | - | 2,117,817 | - | 2,645,165 |
| 연차수당 | 562,557 | - | (14,221) | - | 548,336 |
| 관계 및 종속기업투자 | 387,410 | - | - | - | 387,410 |
| 해외사업환산손익 | (306,810) | - | - | (41,967) | (348,777) |
| 국고보조금 | 1,499,201 | - | (363,184) | - | 1,136,017 |
| 이월결손금 | 24,008,102 | (37,783) | (10,141,338) | - | 13,828,981 |
| 합계 | 93,538,096 | (37,783) | (2,850,714) | 1,627,934 | 92,277,533 |

② 전기 (단위:천원)
| 구분 | 기초금액 | 기초잔액수정 | 당기손익반영 | 기타포괄손익반영 | 기말금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공사수익 | 162,540 | - | (66,338) | - | 96,202 |
| 재고자산손상차손 | 5,902,260 | - | (1,547,741) | - | 4,354,519 |
| 감가상각비 | 93,819 | (1,896) | 71,859 | - | 163,782 |
| 퇴직급여충당금 | 8,922,114 | - | 755,796 | 410,032 | 10,087,942 |
| 퇴직보험예치금 | (8,462,876) | - | (177,085) | 36,345 | (8,603,616) |
| 예정공사손실 | 2,917,562 | - | 1,801,202 | - | 4,718,764 |
| 하자보수충당부채 | 2,350,461 | - | 1,313,959 | - | 3,664,420 |
| 대손충당부채 | 18,758,851 | - | 12,312,445 | - | 31,071,296 |
| 미수수익 | (513,665) | - | (41,275) | - | (554,940) |
| 투자부동산손상차손 | 2,046,095 | (5,172) | (823,544) | - | 1,217,379 |
| 매도가능금융자산손상차손 | 8,391,019 | - | 820,737 | 725,955 | 9,937,711 |
| 기부채납 | 16,077 | - | (16,077) | - | - |
| 파생상품평가부채 | 9,645,583 | 5,171 | 1,208,397 | - | 10,859,151 |
| 차입원가 | (296,990) | - | 144,668 | - | (152,322) |
| 금융보증부채 | (32,942) | - | 560,290 | - | 527,348 |
| 연차수당 | 581,823 | - | (19,266) | - | 562,557 |
| 관계 및 종속기업투자 | 253,869 | - | 133,541 | - | 387,410 |
| 해외사업환산손익 | 853,596 | - | - | (1,160,406) | (306,810) |
| 국고보조금 | 612,851 | - | 886,350 | - | 1,499,201 |
| 이월결손금 | 17,322,730 | - | 6,685,372 | - | 24,008,102 |
| 합계 | 69,524,777 | (1,897) | 24,003,290 | 11,926 | 93,538,096 |

(9) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 이연법인세자산 | 102,526,244 |
| 이연법인세부채 | 10,248,711 |
| 당기법인세자산 | 1,408,832 |
| 당기법인세부채 | 2,414,174 |

26. 주당이익

당기와 전기의 기본 및 희석주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다.## 27. 금융상품 위험

(1) 신용위험

① 신용위험에 대한 노출

가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
대여금 및 수취채권(*)	408,876,762	376,639,513

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
국내	406,151,928	369,186,845
해외	2,724,834	7,452,668
합계	408,876,762	376,639,513

나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
PF 관련 연대보증 등	1,885,050,000	1,855,750,000

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다.

가. 당기말 (단위: 천원)

구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
	매출채권		기타채권		계
만기일 미도래	13,484,900	-	305,459,277	31,251,326	318,944,177	31,251,326
0-30일	64,175,314	109,900	7,400,552	-	71,575,866	109,900
31-120일	9,268,371	79,171	9,946,297	281	19,214,668	79,452
121-365일	8,797,926	71,687	3,621,095	1,364,148	12,419,021	1,435,835
1년초과	116,397,880	105,090,619	20,174,966	11,882,684	136,572,846	116,973,303
합계	212,124,391	105,351,377	346,602,187	44,498,439	558,726,578	149,849,816

나. 전기말 (단위: 천원)

구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
	매출채권		기타채권		계
만기일 미도래	5,791,500	-	254,407,641	310,277	260,199,141	310,277
0-30일	45,809,382	-	10,259,263	-	56,068,645	-
31-120일	9,736,425	-	5,581,390	-	15,317,815	-
121-365일	8,126,235	87,381	2,075,358	875,976	10,201,593	963,357
1년초과	113,974,446	95,095,000	54,540,321	37,293,813	168,514,767	132,388,813
합계	183,437,988	95,182,381	326,863,973	38,480,066	510,301,961	133,662,447

대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초금액	손상차손 인식	대여금 및 수취채권 제거	기타(대체 등)	기말금액
	매출채권	기타채권	계	매출채권	기타채권
기초금액	95,182,381	38,480,066	133,662,447	24,750,128	56,185,384
손상차손 인식	10,168,996	6,018,374	16,187,370	71,792,266	(12,252,388)
제거	-	-	-	-	(3,971,172)
기타(대체 등)	-	-	-	(1,360,013)	(1,481,758)
기말금액	105,351,377	44,498,440	149,849,817	95,182,381	38,480,066

당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 당사는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일 이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다. 대여금 및 수취채권의 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다. 당기말과 전기말 현재 당사는 대여금 및 수취채권에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.

(2) 유동성위험

① 금융부채

당기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말 (단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	35,000,000	35,013,274	23,199,336	11,813,938	-	-	-
유동성장기차입금(담보부)	80,000,000	80,038,200	50,432,567	29,605,633	-	-	-
유동성장기차입금(무담보)	20,000,000	20,003,219	20,003,219	-	-	-	-
유동성사채(무담보)	49,937,230	49,699,845	758,193	48,941,652	-	-	-
장기차입금(담보부)	43,400,000	43,865,811	1,065,561	1,047,410	2,094,820	39,658,020	-
사채(무담보)	19,916,684	20,025,934	338,028	430,000	19,257,906	-	-
매입채무	153,056,497	153,056,497	153,056,497	-	-	-	-
미지급금	21,982,247	21,982,247	21,982,247	-	-	-	-
미지급비용	659,422	659,422	659,422	-	-	-	-
예수보증금	7,768	7,768	7,768	-	-	-	-
장기예수보증금	413,595	413,595	-	-	-	68,830	344,765
소계	424,373,443	424,765,812	271,502,838	91,838,633	21,352,726	39,726,850	344,765
파생금융부채
파생상품부채	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-	-
소계	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-	-
합계	450,383,557	450,775,926	295,662,422	91,838,633	23,203,256	39,726,850	344,765

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

나. 전기말 (단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	52,930,247	53,845,395	27,582,360	26,263,035	-	-	-
유동성사채(무담보)	29,981,365	30,842,333	733,600	30,108,733	-	-	-
장기차입금(담보부)	95,000,000	99,591,790	1,597,750	1,597,750	96,396,290	-	-
장기차입금(무담보)	20,000,000	21,012,413	386,000	386,000	20,240,413	-	-
사채(무담보)	49,863,131	54,021,526	1,223,750	1,223,750	51,574,026	-	-
매입채무	83,705,678	83,705,678	83,705,678	-	-	-	-
미지급금	17,830,274	17,830,274	17,830,274	-	-	-	-
미지급비용	822,080	822,080	822,080	-	-	-	-
예수보증금	108,986	108,986	108,986	-	-	-	-
장기예수보증금	299,105	299,105	-	-	-	-	299,105
소계	350,540,866	362,079,580	133,990,478	59,579,268	168,210,729	-	299,105
파생금융부채
파생상품부채	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475	-
소계	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475	-
합계	395,454,302	406,993,016	175,962,101	59,579,268	170,567,067	585,475	299,105

② 지급보증

당기말과 전기말 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
당기말	449,931,100	449,931,100	91,000,000	31,460,000	217,179,180	22,500,000	87,791,920
전기말	419,668,716	419,668,716	-	96,732,716	135,260,000	128,220,000	59,456,000

(3) 환위험

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	KZT(*)	USD(*)
Ⅰ외화금융자산	5,769,789	775,364
Ⅱ 외화금융부채	3,251,300	-
차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	2,518,489	775,364

(*) USD: 미국 달러화, KZT: 카자흐스탄 텡게화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구분	당기말	전기말
USD	1,208.50	1,172.00
KZT	3.63	-

② 민감도분석

당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)

구분	변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익
USD	10%상승	77,536	77,536	10%상승	(1,173,091)	(1,173,091)
KZT	10%상승	251,849	251,849	-	-	-

(4) 자본위험관리

당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
순부채:
단기차입금	35,000,000	52,930,247
장기차입금(유동성 포함)	143,400,000	115,000,000
사채(유동성 포함)	69,853,914	79,844,496
파생상품부채(유동성 포함)	26,010,114	44,913,436
차감:
현금및현금성자산	(124,682,661)	(119,997,426)
단기금융상품	(72,500,000)	(62,500,000)
순부채	77,081,367	110,190,753
자본	310,183,794	299,014,758

(5) 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
고정이자율
금융자산	89,381,272	111,964,542
금융부채	110,853,914	120,844,496
변동이자율
금융자산	173,056,904	146,039,000
금융부채	137,400,000	126,930,247

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말		전기말
	100bp 상승	100bp 하락	100bp 상승	100bp 하락
이자수익	1,802,075	(1,802,075)	2,159,855	(2,159,855)
이자비용	(1,299,765)	1,299,765	(1,463,563)	1,463,563
순효과	502,310	(502,310)	696,292	(696,292)

(6) 공정가치

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.

① 유동자산ㆍ부채

유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.

② 매도가능금융자산

당사가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.

③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
만기보유금융자산	1.25~3.00%	1.50~3.00%
장기차입금	3.04~4.88%	3.28~3.86%
사채	4.30~4.90%	4.69~4.99%

④ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말		전기말
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
공정가치로 인식된 자산
매도가능금융자산	30,658,276	30,658,276	43,515,680	43,515,680
합계	30,658,276	30,658,276	43,515,680	43,515,680
상각후원가로 인식된 자산
만기보유금융자산	10,106,760	10,106,760	9,420,145	9,420,145
대여금 및 수취채권	408,876,762	408,876,762	376,639,513	376,639,513
합계	418,983,522	418,983,522	386,059,658	386,059,658
상각후원가로 인식된 부채
단기차입금(무담보)	35,000,000	35,000,000	52,930,247	52,930,247
장기차입금(담보부)	43,400,000	43,400,000	95,000,000	95,000,000
장기차입금(무담보)	-	-	20,000,000	20,000,000
유동성장기부채(담보부)	80,000,000	80,000,000	-	-
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,000,000	-	-
유동성사채(무담보)	49,937,230	49,937,230	29,981,365	29,981,365
사채(무담보)	19,916,684	19,916,684	49,863,131	49,863,131
매입채무및기타채무	176,119,529	176,119,529	102,766,123	102,766,123
합계	424,373,443	424,373,443	350,540,866	350,540,866
공정가치로 인식된 부채
파생상품부채	26,010,114	26,010,114	44,913,436	44,913,436
합계	26,010,114	26,010,114	44,913,436	44,913,436
기타부채
금융보증부채	15,490,323	15,490,323	12,448,634	12,448,634
합계	15,490,323	15,490,323	12,448,634	12,448,634

⑤ 공정가치 서열체계

공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.

수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)
수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
매도가능금융자산(*)	-	-	16,629,380	16,629,380
파생상품부채	-	-	26,010,114	26,010,114
합계	-	-	42,639,494	42,639,494

(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

가. 평가가정

구분	평가방법	할인율	비고
㈜케이알산업	현금흐름할인법	10.74%	기업잉여현금흐름할인방법
	유사기업이용법	-	주가순자산비율(PBR) 및 주가매출액비율(PSR)
건설공제조합	과거거래이용법	-	최근 출자금액

나. 평가내역 (단위: 천원)

구분	평가전장부금액	평가손익(세전)	기말장부금액	공정가치
㈜케이알산업	5,067,678	89,148	5,156,826	5,156,826
건설공제조합	11,276,529	196,025	11,472,554	11,472,554
합계	16,344,207	285,173	16,629,380	16,629,380

28.# 28. 우발상황 및 약정사항

(1) 당기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.
(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

사건의 내용	소송금액	원 고	피 고	계류법원
당사가 원고인 사건
공사대금청구소송(*1)	1,132,060	KCC건설 외 9	한국수자원공사	서울중앙지방법원
손해배상청구소송(*2)	944,444	KCC건설 외 9	한국토지주택공사	대법원
공사대금청구소송	1,970,283	KCC건설 외 4	한국농어촌공사	대법원
공사공동원가분담금청구소송	663,346	KCC건설	지에스건설	서울고등법원
보증금반환소송	1,444,830	KCC건설	전문건설공제조합	서울고등법원
공사대금청구소송	402,000	KCC건설 외 1	서울특별시장 외 1	서울중앙지방법원
공사대금청구소송	3,949,923	KCC건설	한국수자원공사	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	548,814	KCC건설	세양	서울중앙지방법원
부가가치세청구소송	225,216	KCC건설	서울주택도시공사	서울중앙지방법원
합계	11,280,916
당사가 피고인 사건
하자보수이행청구소송	3,704,100	이노밸리	KCC건설 외 1	서울고등법원
손해배상청구소송	494,350	임광혁	KCC건설	서울고등법원
하자보수이행청구소송	1,238,030	상인케이씨씨스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	대구지방법원 서부지원
손해배상청구소송	500,000	케이엔와이오	KCC건설 외 2	서울고등법원
손해배상청구소송	1,000,000	한국철도시설공단	KCC건설 외 27	서울중앙지방법원
손해배상청구소송(*3)	18,332,981	한국토지주택공사	KCC건설 외 9	대법원
손해배상청구소송	410,166	한국농어촌공사	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	4,296,000	박성훈 외 261	KCC건설 외 1	부산지방법원
공사원가분담금소송	1,229,585	금호산업	KCC건설	서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송	2,500,000	주식회사 웹젠	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	120,000	김정순 외 2	KCC건설 외 1	전주지방법원
손해배상청구소송	500,000	여상복	KCC건설 외 1	전주지방법원 군산지원
정산금등청구소송	500,000	유춘근 외 1	KCC건설	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	144,000	김정은 외 7	KCC건설 외 1	부산지방법원
하자보수이행청구소송	350,000	케이티	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송	250,000	소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
합계	35,569,212

(1) 상기 소송액은 당사 지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다.
(2) 상기 소송액은 당사 지분에 대한 금액이며, 총소송액은 304,762,773천원입니다.
(3) 상기 소송은 (2)사건에 대한 반소건으로, 소송액은 당사 지분에 대한 금액이며, 총소송액은 193,590,091천원입니다.

보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.

(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	금융기관	약정한도액	실행액
구매카드(*)	KEB하나은행 등	630,000,000	45,713,074
당좌대출 등	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	193,648,080	178,400,000
합 계		839,648,080	224,113,074

(*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다.

29. 특수관계자

(1) 당기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분	회사명
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨
종속기업	KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys
관계기업	미래㈜
공동기업	대산컴플렉스개발㈜
기타	Polysilicon Technology Company
	코리아오토글라스㈜
	삼부건설공업㈜
	㈜금강레저
	케이퓨처파트너스㈜

(2) 당기와 전기 중 당사와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	매출 등	매입등	매출 기타수익	계	매입	기타매입
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	189,679,792	4,586,471	194,266,263	23,768,133	1,505,446	25,273,579
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	4,888,897	797,475	5,686,372	-	-	-
기타특수관계자	Polysilicon Technology Company	612,306	-	612,306	-	-	-
	코리아오토글라스㈜	-	1,499,726	1,499,726	-	-	-
	삼부건설공업㈜	-	-	-	18,671	-	18,671
	기타	-	-	-	-	1,200	1,200
합계		195,180,995	6,883,672	202,064,667	23,786,804	1,506,646	25,293,450

② 전기 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	매출 등	매입등	매출 기타수익	계	매입	기타매입
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	200,399,915	7,789,222	208,189,137	14,551,352	1,005,759	15,557,111
종속기업	KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	-	14,775	14,775	-	-	-
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	13,314,024	525,881	13,839,905	-	-	-
기타특수관계자	Polysilicon Technology Company	(7,880,843)	-	(7,880,843)	-	-	-
	코리아오토글라스㈜	15,336,700	-	15,336,700	7,727	-	7,727
	기타	4,702,578	-	4,702,578	-	801	801
합계		225,872,374	8,329,878	234,202,252	14,559,079	1,006,560	15,565,639

(3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다. (단위:천원)

구분	회사의 명칭	당기		전기
		자금대여	자금회수	자금대여	자금회수
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	472,000	2,221,000	2,656,000	-

(4) 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

가. 채권 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	채권	매출채권(*)	미수금	대여금	보증금	기타채권	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	17,986,874	-	-	8,496,500	-	-	26,483,374
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	2,424,500	7,093,715	907,000	-	-	58,911	10,484,126
기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	-	-	-	3,150,000	3,150,000
	Polysilicon Technology Company	11,442,659	-	-	-	-	-	11,442,659
	기타	-	-	1,827,391	-	-	-	1,827,391
합계		31,854,033	7,093,715	2,734,391	8,496,500	-	3,208,911	53,387,550

(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	채무	매입채무	선수금	기타채무(*)
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	6,465,628	-	867,820	7,333,448
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	-	-	532,462	532,462
기타특수관계자	삼부건설공업㈜	60,614	-	-	60,614
	Polysilicon Technology Company	-	1,372,340	-	1,372,340
합계		6,526,242	1,372,340	1,400,282	9,298,864

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

② 전기말

가. 채권 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	채권	매출채권(*)	미수금	대여금	보증금	기타채권	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	15,086,188	-	-	8,496,500	-	-	23,582,688
종속기업	KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	-	16,548	-	-	-	-	16,548
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	16,220,641	7,093,715	2,656,000	-	-	237,554	26,207,910
기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	-	-	-	3,150,000	3,150,000
	Polysilicon Technology Company	10,539,035	-	-	-	-	-	10,539,035
	기타	-	-	1,874,000	-	-	-	1,874,000
합계		41,845,864	7,110,263	4,530,000	8,496,500	-	3,387,554	65,370,181

(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무 (단위:천원)

구분	회사의 명칭	채무	매입채무	선수금	기타채무(*)
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	1,460,970	-	616,372	2,077,342
기타특수관계자	Polysilicon Technology Company	-	1,360,226	-	1,360,226
합계		1,460,970	1,360,226	616,372	3,437,568

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

(5) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	회사명	담보제공자산 내용	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	한국BTL인프라투융자회사 외
	보령흰여울㈜
	완주흰여울(주)

보령흰여울㈜, 완주흰여울(주)는 각각 전기 및 당기 중 특수관계 제외 되었습니다.

(6) 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
단기종업원급여	4,042,724	4,270,276
퇴직급여	424,042	402,811
합계	4,466,766	4,673,087

30. 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

계정과목	당기	전기
기타채권에서 매도가능금융자산으로 대체	-	694,000

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항

2014년12월 연결실체는 철구사업부문 전체를 중단하였습니다. 경영진은 연결실체의 주요 사업역량인 토목,건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라 2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고철구사업부문 전체를 중단하였습니다. 이에 따른 세부사항은 연결주석 7. 중단사업에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

※ 당사의 최근 3사업연도 중 발생한 자산양수도와 관련된 사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 8. 합병등의 사후 정보를 참고하시기 바랍니다

2. 대손충당금 관련사항(연결기준)

가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위:백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제28기	매출채권	212,124	105,352	49.7%
	미청구공사	119,508	502	0.4%
	단기대여금	1,671	310	18.6%
	미수금	39,875	11,683	29.3%
	미수수익	402	-	-
	선급금	14,521	2,717	18.7%
	선급공사비	27,891	5,756	20.6%
	장기대여금	93,832	31,176	33.2%
	장기미수수익	1,724	1,329	77.1%
	합 계	511,548	158,825	31.0%
제27기	매출채권	183,438	95,182	51.9%
	미청구공사	79,262	502	0.6%
	단기대여금	3,444	310	9.0%
	미수금	37,262	2,795	7.5%
	미수수익	694	-	-
	선급금	12,351	2,605	21.1%
	선급공사비	33,161	5,262	15.9%
	장기대여금	90,851	34,045	37.5%
	장기미수수익	1,789	1,330	74.3%
	합 계	442,252	142,031	32.1%
제26기	매출채권	182,896	24,750	13.5%
	미청구공사	133,217	-	-
	단기대여금	2,863	310	10.8%
	미수금	55,935	3,210	5.7%
	미수수익	470	-	-
	선급금	31,344	4,001	12.8%
	선급공사비	34,859	10,938	31.4%
	장기대여금	97,929	51,336	52.4%
	장기미수수익	1,832	1,330	72.6%
	합 계	541,345	95,875	17.7%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포함되어 있습니다.

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위:백만원)

구 분	제28기	제27기	제26기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	142,031	95,875	122,953
2. 순대손처리액(①－②±③)	-113	14,599	18,627
① 대손처리액(상각채권액)	-	10,016	16,040
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-113	4,583	2,587
3. 대손상각비 계상(환입)액	16,681	60,755	-8,451
4. 기말 대손충당금 잔액합계	158,825	142,031	95,875

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침
회사는 매출채권 등에 대하여 건별로 회수가능금액을 파악하여 대손충당금을 설정하고 있습니다. 한편 회사가 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의등으로 인하여 매출채권의 원금 등이 채권자에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금 흐름의 현재가치와 장부가액의 차액을 매출채권및기타채권손상차손 또는 기타유동자산손상차손으로 처리하고 있습니다.

라. 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황 (단위:백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이하	1년 초과 3년 이하	3년 초과	계
금 액
일반	178,620	4,761	9,542	106,856	299,779
특수관계자	29,786	2,067	-	-	31,853
계	208,406	6,828	9,542	106,856	331,632
구성 비율(%)	62.84%	2.06%	2.88%	32.22%	100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위:백만원)

계정과목	제28기	제27기	제26기
토 목
공사자재	3,970	2,433	5,188
가설자재	1,026	1,096	663
저장품	1	1	28
소 계	4,997	3,530	5,879
건 축
공사자재	6,485	4,675	7,621
가설자재	1,185	1,129	855
소 계	7,670	5,804	8,476
분 양
공사자재	557	735	667
가설자재	45	25	53
미완성주택	4,243	1,840	6,998
완성주택	71	-	242
용지	126,255	87,546	117,028
소 계	131,171	90,146	124,988
철구 및 기타
원재료	-	-	1,655
저장품	-	-	29
소 계	0	0	1,684
합 계
원재료	-	-	1,655
공사자재	11,012	7,843	13,476
가설자재	2,256	2,250	1,571
저장품	1	1	57
미완성주택	4,243	1,840	6,998
완성주택	71	-	242
용지	126,255	87,546	117,028
합 계	143,838	99,480	141,027

총자산대비 재고자산 구성비율(%)
[재고자산합계÷기말자산총계×100]
15.8 | 11.9 | 12.3

재고자산회전율(회수)
[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]
7.7 | 8.0 | 13.1

※ 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황은 제26기 중단사업으로 분류된 철구사업을 포함한 기준으로 작성되었습니다.

나. 재고자산 실사내역
(1) 실사일자
당사는 2016년 12월말 재무제표를 작성함에 있어서 2016년 12월말 장부마감을 기준으로 재고실사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

(2) 재고실사의 감사인의 입회여부
2016년 12월말 재고실사시 감사인의 입회하에 재고조사를 실시하였습니다.

(3) 장기체화재고 등 현황
당사는 영종하늘도시 스위첸, 남양주 호평스위첸의 분양사업을 위해 매입한 용지에 대해 당기말 현재 18,280백만원의 평가손실충당금 잔액이 있습니다. (단위:원)

계정과목	취득원가 (전기까지)	평가손실 충당금 (당기)	보유금액	기말잔액
용지	144,535,146,030	18,680,489,409	125,854,656,621	400,092,212 (126,254,748,833)

※ 위 표에서 보유금액란은 파악된 장기체화재고 등의 당기 평가 전 장부가액을 기재하고 기말잔액란은 보유금액에서 당기 평가손실을 차감한 잔액을 기재하였습니다.

(4) 기타사항
해당사항 없음.

4. 수주계약현황

당기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래와 같으며 당사는 연결 및 별도기준으로 매출액의 5%이상 계약 상황이 동일하여 각각 기재하지 않았습니다. (단위:백만원)

공 사 명	발 주 처	계약일	완공예정일	수주총액 (기본도급액)	완성공사액	수주잔고 (계약잔액)	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	손상차손 누계액	총액	대손충당금
신갈-수지간 도로확.포장공사	용인시청	2002/05/20	2017/05/31	60,926	55,641	5,285	91.33%	453	-	-	-	-	-
제2영동고속도로1공구	제이영동고속도로(주)	2011/11/30	2016/11/10	79,228	79,228	0	100%	-	3,748	-	-	-	-
남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	한국토지주택공사	2007/11/07	2016/12/31	93,099	93,099	0	100%	-	3,594	-	-	-	-
울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구)	한국토지주택공사	2009/02/04	2016/03/31	88,278	88,278	0	100%	-	-	-	-	-	-
울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구)	한국토지주택공사	2009/03/19	2016/03/31	50,369	50,369	0	100%	-	-	-	-	-	-
동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	서울지방국토관리청	2009/05/15	2017/04/13	149,136	37,549	111,587	25.18%	2,294	-	-	-	-	-
호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	한국철도시설공단	2009/09/30	2016/03/31	91,419	91,419	0	100%	-	-	-	-	-	-
부산외곽순환도로 10공구	한국도로공사	2011/11/09	2017/12/31	78,188	56,447	21,741	72.19%	-	1,649	-	-	-	-
익산대야복선전철2공구	한국철도시설공단	2012/12/05	2017/12/05	75,102	39,622	35,480	52.76%	-	-	-	-	-	-
원주~강릉 철도 제4공구	한국철도시설공단	2013/04/23	2017/04/21	93,819	80,269	13,550	85.56%	-	9,816	-	-	-	-
포항삼척철도제6공구	한국철도시설공단	2014/11/21	2018/11/22	59,732	25,891	33,841	43.35%	-	8,916	-	-	-	-
서해선(홍성~송산) 제7공구	한국철도시설공단	2015/04/24	2019/06/26	97,792	9,406	88,386	9.62%	3,516	-	-	-	-	-
제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	수도권매립지관리공사	2015/09/10	2019/01/02	61,640	13,143	48,497	21.32%	-	-	-	-	-	-
마곡구역기반시설조성공사3공구	에스에이치공사	2016/03/24	2018/03/28	40,565	4,796	35,769	11.82%	2,646	-	-	-	-	-
부산 사직 스위첸 사직4지구재건축정비사업조합	사직4지구재건축정비사업조합	2012/01/12	2016/09/04	170,121	170,121	0	100%	-	2,716	-	-	-	-
전주송천스위첸	국제신탁(주)	2014/04/10	2016/10/14	77,909	77,909	0	100%	-	-	-	-	-	-
이천증포스위첸	주식회사엘앤에스파트너스	2014/03/21	2016/08/22	82,304	82,304	0

가. 금융상품의 공정가치

1) 당기말과 전기말 및 전전기말 연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말 장부금액	당기말 공정가치	전기말 장부금액	전기말 공정가치	전전기말 장부금액	전전기말 공정가치
공정가치로 인식된 자산:
매도가능금융자산	30,658,276	30,658,276	43,515,680	43,515,680	52,306,655	52,306,655
합 계	30,658,276	30,658,276	43,515,680	43,515,680	52,306,655	52,306,655
상각후원가로 인식된 자산:
만기보유금융자산	10,106,760	10,106,760	9,420,145	9,420,145	9,947,215	9,947,215
대여금및수취채권	409,125,685	409,125,685	376,910,751	376,910,751	471,931,287	471,931,287
합 계	419,232,445	419,232,445	386,330,896	386,330,896	481,878,502	481,878,502
상각후원가로 인식된 부채:
단기차입금(무담보)	35,000,000	35,000,000	52,930,247	52,930,247	102,146,760	102,146,760
단기사채(무담보)	-	-	-	-	100,000	100,000
장기차입금(담보부)	43,400,000	43,400,000	95,000,000	95,000,000	30,000,000	30,000,000
장기차입금(무담보)	-	-	20,000,000	20,000,000	-	-
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,000,000	-	-	53,008,035	53,008,035
유동성장기부채(담보부)	80,000,000	80,000,000	-	-	46,000,000	46,000,000
유동성사채(무담보)	49,937,230	49,937,230	29,981,365	29,981,365	60,000,000	60,000,000
사채(무담보)	19,916,684	19,916,684	49,863,131	49,863,131	79,752,002	79,752,002
매입채무및기타채무	176,127,212	176,127,212	102,770,275	102,770,275	166,775,208	166,775,208
합 계	424,381,126	424,381,126	350,545,018	350,545,018	537,782,005	537,782,005
공정가치로 인식된 부채:
파생상품부채	26,010,114	26,010,114	44,913,436	44,913,436	41,641,573	41,641,573
합 계	26,010,114	26,010,114	44,913,436	44,913,436	41,641,573	41,641,573
기타부채:
금융보증부채	15,490,323	15,490,323	12,448,634	12,448,634	7,289,241	7,289,241
합 계	15,490,323	15,490,323	12,448,634	12,448,634	7,289,241	7,289,241

① 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	전전기말
만기보유금융자산	1.25~3.00%	1.50~3.00%	2.00~3.00%
장기차입금	3.04~4.88%	3.28~3.86%	2.56~5.00%
사채	4.30~4.90%	4.69%~4.99%	4.69%~5.00%

② 당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.

수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)
수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
매도가능금융자산	-	-	16,629,380	16,629,380
파생상품부채	-	-	26,010,114	26,010,114
합계	0	0	42,639,494	42,639,494

(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

가. 평가가정

구분	평가방법	할인율	비고
㈜케이알산업	현금흐름할인법	10.74%	기업잉여현금흐름할인방법
유사기업이용법	-		주가순자산비율(PBR) 및 주가매출액비율(PSR)
건설공제조합	과거거래이용법	-	최근 출자금액

나. 평가내역 (단위: 천원)

구분	평가전 장부금액	평가손익(세전)	기말 장부금액	공정가치
㈜케이알산업	5,067,678	89,148	5,156,826	5,156,826
건설공제조합	11,276,529	196,025	11,472,554	11,472,554
합계	16,344,207	285,173	16,629,380	16,629,380

나. 공정가치 평가방법

당사의 공정가치 측정과 관련된 사항은 연결주석 2.재무제표 작성기준, 27. 금융상품의 위험을 참고하시기 바랍니다.

6. 채무증권발행실적 등

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입

채무증권 발행실적

2016년 12월 31일 (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
(주)케이씨씨건설	회사채 (사모)	사모	2016.08.16	10,000	4.30%	-	2018.08.16	미상환	하이투자증권
(주)케이씨씨건설	회사채 (사모)	사모	2016.08.31	10,000	4.30%	-	2018.08.31	미상환	하이투자증권
합 계	-	-	-	20,100	-	-	-	-	-

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2016년 12월 31일 (단위 : 백만원, %)

| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리 계약체결일 | 사채관리회사 | 계약내용 | 이행현황 # VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요

보고서 작성기준일(16.12.31) 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 4인의 이사로 구성되어있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 및 최대주주와의 관계 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

나. 주요의결사항(2016.01.01 ~ 2016.12.31)

| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 # 산정기준 및 방법 (단위 : 원)
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 27,377,142
| 정몽열(대표이사) | 근로소득 (급여) | 880,525,700 | ※ 보수총액 880,525,700원은 근로소득 금액임. - 12개월간 급여 총액 880,525,700원을 이사보수지급기준에 따라 매월 지급한 평균금액은 73,377,142원임. |
| | 상여 | 74,086,000 | - 성과상여는 12월 월할연봉 기준으로 74,086,000원의 100%인 74,086,000원을 지급한 금액임 |
| | 주식매수선택권 행사익 | - | - # 당사가 피고인 사건

(단위:천원)

구분	계류법원	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향
사업연도&cr; 개시일 현재 계속중인 소송	서울고법&cr; 2016나2070469	이노밸리	KCC건설 외 1	하자보수금	3,704,100	소제기('14.04.17) &cr; 원고청구취지변경&cr;('16.08.29) &cr; 판결선고('16.09.21): &cr;원고일부승 &cr; 원고항소('16.10.05) &cr; 피고항소('16.10.07)	항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 &cr;영향을 미치지&cr; 않을것으로&cr; 예상
	대구지법서부지원&cr; 2014가합4621	상인&cr;케이씨씨&cr; 스위첸&cr;입주자&cr; 대표회의	KCC건설 외 1	하자보수보증금 등	1,238,030	소제기('14.10.28) &cr; 원고청구취지변경&cr;('16.02.03)	현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정
	대법원&cr;2016다267456	한국토지&cr; 주택공사	청라&cr;국제&cr; 업무타운 외 9	손해배상	18,332,981	소제기('15.05.07) &cr; 판결선고('15.07.24): &cr;원고 청구기각&cr; 원고항소('15.08.05) &cr; 판결선고('16.10.19)&cr;:원고항소기각&cr;원고상고('16.11.10)	현재 상고심 진행중으로&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정
	서울중앙지법&cr; 2015가합531148	한국철도&cr; 시설공단	KCC건설 외 27	손해배상	1,000,000	소제기('15.05.08) &cr; 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정
	부산지법&cr; 2015가합48170	박성훈 외&cr; 261	KCC건설 외 1	손해배상	4,296,000	소제기('15.10.15) &cr;원고 청구취지변경&cr;('16.10.11) &cr;판결선고('17.04.05)	2017.04.05.&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정
	서울중앙지법&cr; 2015가합568751	금호산업	KCC건설	공사원가&cr;분담금	1,229,585	소제기('15.11.02) &cr; 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정
사업연도중에 &cr;새로 제기된 소송	서울중앙지법&cr; 2016가합3329	웹젠	KCC건설 외 1	하자보수에&cr; 갈음하는 &cr;손해배상	2,500,000	소제기('16.03.08) &cr;변론절차진행중	현재 변론절차 진행중으로&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에 제기된 소송	서울중앙지법&cr; 2017가합503871	지에스건설	KCC건설	정산금	1,833,409	소제기('17.01.19) &cr; 변론절차진행중	현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

○ 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys
16년 12월말 현재 진행중인 소송이 없습니다.

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2016. 12. 31) (단위 : 원 )

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	7		백지 대출약정용
금융기관(은행제외)	-	-
법 인	2		백지 계약이행보증용
기타(개인)	-	-

PF 관련현황

가. PF 대출잔액 및 그 외 지급보증 내역

[당사가 보증한 PF 대출잔액] [기준일 : 2016.12.31] (단위 : 백만원)

유 형	2016년	2015년	증감사유
	잔액	건수	잔액
ABS	7,648	1	17,904
ABCP	17,500	1	24,667
기타 PF Loan외	372,562	9	345,688
합 계	397,710	11	388,259

주1) 상기 건수는 유형에 따라 PF 사업장별로 분류하였습니다.
주2) 전주부대이전, 인천청라골프장 현장 PF 일부 상환 등으로 잔액 및 건수 감소 하였습니다.
주3) 영광대마산업단지현장 추가 및 제이영동고속도로 추가기표등에 따라 건수 및 잔액 증가하였습니다.

나. PF현황

[PF 대출 사업장 현황] [기준일 : 2016.12.31] (단위 : 백만원)

사업명	시행사	당사보증	PF 은행	PF 약정	PF대출잔액	대출기간	'16.12.31
창원부산도로(*1)	경남하이웨이㈜	자금제공	교보생명외	19,560	17,576	17,904	12.05 - 34.03
전주OO부대이전(*2)	㈜에코시티	자금보충	IBK캐피탈외	34,400	22,500	71,383	16.09 - 19.09
인천청라골프장(*3)	블루아일랜드개발㈜	연대보증	동양생명보험외	77,700	70,000	77,700	15.05 - 17.05
이천설봉KCC스위첸	(주)엘엔에스파트너스 (아시아신탁)	채무인수	국민은행	35,000	-	24,500	14.04 - 17.04
위례신도시1-2BL개발사업	(주)한산매니지먼트	채무인수	현대커머셜외	45,000	19,600	23,200	15.01 - 18.09
제2영동고속도로	제2영동고속도로(주)	자금제공	동양생명보험외	73,584	70,216	41,552	14.09 - 43.12
거제아주동스위첸	한미개발 ((주)무궁화신탁)	연대보증	경남은행외	15,000	7,500	7,500	14.10 - 17.10
김포한강신도시2차&cr;스위첸(*4)	(주)머큐리아이앤디	채무인수	IBK투자증권외	125,000	93,750	105,020	15.02 - 18.08
용전일반 산업단지(*5)	㈜경진인터내셔날	연대보증	IBK캐피탈외	17,000	16,700	19,500	16.10 - 17.10
영광대마 산업단지(*5)	(주)탑글로리	연대보증	IBK캐피탈외	80,500	79,869	-	16.10 - 18.04
소 계				522,744	397,711	388,259

(1) 창원부산도로 현장의 PF대출 유형은 ABS 및 Loan 입니다.
(2) 전주OO부대이전 현장의 경우 기존약정 상환 후 16년 9월중 재약정이 체결되었으며, Loan 및 AB전자단기사채로 구성되어 있습니다.
(3) PF대출 유형은 ABCP,AB전자단기사채 등 입니다. 약정액 777억중 175억은 16년 5월 만기연장에 따른 재약정으로 만기가 17년 5월로 연장되었으며, 35억은 17년 1월 만기연장에 따른 재약정으로 만기가 17년 04월로 연장되었습니다.
(4) PF 대출 유형은 ABL, AB전자단기사채입니다.
(*5) PF 대출 유형은 Loan, AB전자단기사채입니다

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl

29_신용보강제공현황

신용보강 제공 현황 [2016.12.31 기준] (단위 :백만원 )

발행회사&cr;(SPC)	증권종류	발행일자	발행금액&cr;(*)	미상환잔액	신용보강 &cr;유형	조기상환조건
경남하이웨이(주)&cr;(주1)&cr;(산업기반신보 제1차유동화 전문회사)	ABS	2012.05.30	7,800	7,648	자금제공	1.차주 및 건설출자자(당사 외 다수)가 지급불능이 되거나 파산등의 조건으로 사업이행이 불가능하다고 판단되는 경우 2.건설출자자 중 어느 출자자가 지급불능이 되거나 파산하였음에도 차주 또는 다른 출자자의 보완조치가 이루어지지 아니하는 경우 조기상환조건이 발생함. 3.출자자들은 회사의 운영수입(통행료수입 등) 및 대출약정에 따른 부채상환적립요구액, 신용공여대출금으로 대출원리금 및 회사의 제반비용을 충당하지 못할것으로 판단하는 경우 그 부족분을 자금보충하거나 실시협약이 해지되는 경우 받는 해지시지급금으로 대출원리금을 상환하지 못하는 경우 그 부족금을 지분에 따라 자금제공한다. (이밖에 다수의 SPC(차주)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.) 4.조기상환조건 발생시:당사는 출자자 약정서에 명시된 자금보충의무 및 자금제공의무에 따라 이행한다.
영광산단프로젝트(주) (에이치와이프로젝트(주))&cr;(주2)	AB전단채	2016.10.12	42,500	42,500	연대보증	1. 차주 등이 금융서류를 위반하고 그 위반사항이 칠(7)영업일 이내에 치유되지 않을 경우 2. 금융서류의 전부 또는 일부가 어떠한 사유로든 차주 등에 대하여 효력이 없게 되거나, 차주 등이 채무소멸 이외의 사유로 금융서류의 전부 또는 일부의 효력을 다투거나 그의 채무의 범위가 제한되었음을 주장하는 경우 3. 차주 등이 금융서류에 의한 담보제공의무를 이행하지 않거나, 대주에게 기설정된 담보에 대하여 대주의 동의 없이 제3자에게 추가 담보를 설정하는 경우 4. 차주 등이 금융서류를 이행하는 것이 위법하게 되는 경우 5. 금융서류 및 본건 대출 관련 계약의 전부 또는 일부가 어떠한 사유로든 차주 등에 대하여 효력이 없을 경우 (이밖에 다수의 SPC(차주)와 물상보증인과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.) 6.조기상환조건 발생시: 차주의 대주에 대한 대출금채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 연대보증채무를 이행하여야 함.
㈜경진인터내셔날&cr;(시크릿선샤인㈜)	AB전단채	2016.10.31	9,000	9,000	연대보증	1. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우 2. 차주가 대출금을 이 약정 제7조 제1항에서 정한 용도 이외의 용도에 사용한 경우 3. 본건 사업과 관련하여 필요한 인ㆍ허가 등의 취득이 불가능하거나 무효 또는 취소된 때 4. 이 약정상 차주 또는 어느 연대보증인의 확인 및 보장사항이 중요한 점에서 사실과 다르거나 허위로 밝혀진 경우 5. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정 체결과 관련하여 대주에게 제출하였거나 이 약정 체결일 이후 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명된 경우 6. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정상의 준수사항, 금지사항의 의무 및 제25조 내지 제27조 의무를 이행하지 아니하거나 위반한 경우 7. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 그 중요한 부분에 대하여 효력이 없게 되거나 위법하게 된 경우 또는 이 약정에 따른 채무를 이행할 의사가 없음을 명시적으로 표명한 경우 등 8. 조기상환 조건 발생 시: (1) 각 연대보증인은 이 약정에 따라 차주가 대주들에게 부담하는 일체의 채무(대출원리금, 지연손해금 등의 상환 및 지급의무, 이 약정이 무효, 취소, 해제, 해지됨으로 인한 부당이득반환의무를 포함하나 이에 한정하지 아니한다)를 차주와 연대하여 보증(보증한도액은 대주의 대출약정금액의 130%에 해당하는 금액으로 함)하기로 하고, 본건 대출의 변제기가 도래하는 경우(기한의 이익이 상실된 경우를 포함한다) 지체없이 대주들에게 본항에 따른 연대보증채무를 이행하여야 함.
(주)에코시티&cr;(제이제이에코제일차유동화&cr; (주))&cr;(주3)	AB전단채	2016.09.30	26,400	17,300	자금보충	1. 차주가 대출원리금(후순위대여금에 대한 대여의무, 금융계약에 따라 부담하는 관련 수수료를 포함한다)을 그 지급기일 및 시각에 지급하지 못하는 경우 2. 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우 3. 차주 또는 시공사에게 금융결제원의 어음교환업무규약 및 동 시행세칙에서 정한 어음거래정지처분의 사유가 발생한 경우 4. 대주들이 보유하게 된 담보권의 효력이 상실되는 경우(다만, 담보권의 효력 상실이 예상되는 경우 차주가 대주들의 사전 서면동의를 얻어 해당 담보권의 담보가치와 동일한 담보를 추가로 제공한 경우는 이에 해당되지 아니함) 5. 시공사의 단기 유효신용등급이 A30 미만으로 하락하거나 장기 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락한 경우 6. 조기상환 조건 발생 시: 차주가 본 약정에 따라 대주에게 부담하는 대출원리금 지급채무 및 기타 금전지급채무(이하 “피담보채무”)에 대하여 자금보충의무를 부담한다.
(주)머큐리아이앤디&cr;(아이비한강제일차유한회사)	ABL&cr;AB전단채	2015.02.13	125,000	93,750	채무인수	1. 차주 및 시공사에 대한여 부도사유가 발생한때 2. 시공사의 발행한 유동화기업어음의 유효신용등급이 단기신용등급A30 이하 또는 장기신용등급 BBB0이하로 하락한경우 3. 조기상환조건 발생시:당사는 차주가 본 사업과 관련하여 보유하고 있는 제권리의 인수여부에 관계없이 대출원리금 채무를 인수하여 상환한다. (이밖에 다수의 SPC(차주)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)
블루아일랜드개발&cr;(주)&cr;(청라제일차주식회사)&cr;(주4)	ABCP	2016.05.23	17,500	17,500	연대보증	1. 차주 또는 시공사가 약정에 따라 지급하여야할 금액(대출원리금, 후순위 대여금, 각종수수료)을 해당 지급기일까지 지급하지 아니하는 경우 2. 차주 또는 시공사에 대하여 부도사유가 발생한 경우 및 법령 개정 등으로 인해 차주 또는 시공사가 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때 3. 조기상황조건 발생시: 차주의 대주에 대한 대출금채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 연대보증채무를 이행하여야 함 (이밖에 다수의 SPC(차주)와 사업진행과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)
	AB전단채	2015.05.26	7,000	6,650	연대보증	1. 차주 또는 연대보증인에게 부도사유 발생 혹은 지급불능이 되거나 청산,회생절차,파산절차등의 개시신청이 있는 경우 2. 차주나 연대보증인의 자산 또는 재무상태에 중대한 부정적인 영향을 미칠 만한 사유가 발생하여 약정 대출원리금 상환채무를 이행하지 못할것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우 3. 조기상황조건 발생시: 차주의 대주에 대한 피담보채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 대주에게 대출원리금 전액과 기타 발생비용과 손실을 배상한다. (이밖에 다수의 SPC(차주)와 사업진행과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)
	AB전단채	2016.10.19&cr;(주5)	3,500	3,500	연대보증	1.차주 또는 시공사가 약정에 따라 지급하여야할 금액(대출원리금,후순위대여금,각종수수료)을 해당 지급기일까지 지급하지 아니하는 경우. 2. 차주 또는 시공사에 부도사유가 발생한 경우 및 법령 개정 등으로 인해 차주 또는 시공사가 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때 3. 조기상환조건 발생시: 기한이익상실 사유가 발생한 경우 즉시 연대보증채무를 이행한다. (이밖에 다수의 SPC(차주)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)

상기 발행금액은 약정금액입니다.
(주1) 해당 발행일자는 사업구조상 정해진 약정금액 내에서 다수의 건으로 발행을 하는 관계로 최초 발행일자를 기재하였으며, 추후 사업계획에 따라 발행이 계속 예정되어 있습니다. 발행금액은 약정서상의 전체 금액중 당사의 지분율에 해당하는 금액을 기재하였습니다.
(주2) 16년 10월 중 425억원에 대한 약정이 체결되었습니다.
(주3) 기존 발행된 잔액은 모두 상환 되었으며, 16년도 9월 중 264억에 대한 신규약정이 체결되었습니다.
(주4) 발행금액은 약정서상의 전체금액 중 당사의 지분율에 해당하는 약정금액을 기재하였으며, 최초 발행 이후 대출기간 만기로 연장약정 체결한 경우 발행일자에는 연장약정체결일을 기재하였습니다.
(주5) 17년 1월 중 만기를 17년 4월로 연장하는 약정을 체결하였습니다.

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기타 보증내역

가. 일반 보증내역 [기준일 : 2016.12.31] (단위 : 백만원)

보증구분	건 수	보증잔액	증감 사유
	2016년	2015년	2016년
중도금 대출보증	5	3	61,015
이주비 대출보증	1	1	1,800
계약이행보증 등	9	10	43,679
조건부 채무인수	10	6	278,752
계	25	20	385,246

주1) 상기 건수는 유형에 따라 사업장별로 분류하였습니다.
주2) 대전도룡동웰츠타워, 울산블루마시티 스위첸 현장 추가에 따라 건수 증가 하였으며, 부산사직 스위첸 잔액이 일부 상환 되었습니다.
주3) 소사원시복선전철 보증잔액 증가 및 사업협약 이행보증 연장에 따라 통합되어 건수 감소하였습니다.
주4) 대림동 도시형생활주택, 양산평산동스위첸,속초시조양동스위첸등이 추가됨에 따라 잔액 및 건수 증가하였습니다.

나. PF 연대보증 외 지급보증 상세 내역

[PF 연대보증 외 지급보증 상세 내역] [기준일 : 2016.12.31] (단위 : 백만원)

제공받는자	내용	보증한도	차입금잔액	보증제공액	지급보증처
시행사 등	계약이행보증 등	1,879,184	31,771	43,679	건설공제조합 서울보증보험외
시행사 등	조건부 채무인수	490,500	278,752	278,752	국내금융기관
조합원	이주비대출보증	8,670	1,800	1,800	국내금융기관
수분양자	중도금대출보증	208,577	60,968	61,015	국내금융기관
합계		2,586,931	373,291	385,246	-

주1) 조건부 채무인수는 책임준공 미이행시 당사의 채무인수 조건입니다.

다. 주요약정사항
당기말 현재 국내금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	금융기관	약정한도액	실행액
구매카드(*)	KEB하나은행 등	630,000,000	45,713,074
당좌대출 등	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	193,648,080	178,400,000
합 계		839,648,080	224,113,074

(*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다.

제재현황 등 그 밖의 사항

가. 제재현황

일자	회사	처벌 또는 조치	기관	내용	근거법령	회사의 이행현황
2014-01-21	KCC건설	공정거래&cr;위원회	협력업체 대금지급 지연에 따른 지연이자 지급	하도급거래공정화에 관한&cr; 법률 제13조	2014년 2월 14일&cr; 자진시정 지급완료	전 임직원 준법교육실시 및 계도
2014-02-14	KCC건설	공정거래&cr;위원회	독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제11조의4(기업집단현황 등에 관한 공시) 규정위반 상호출자제한기업집단 소속회사의 중요사항 공시에 관한 규정 위반사건에 관한 과태료		2,400천원&cr; 2014년 4월18일 납부완료	공정거래위원회 공시 교육참가
2014-11-28	KCC건설	공정거래&cr;위원회	과징금 9,444,000,000원 부과	독점규제및공정거래에관한법률제19조제1항, 제22조	2015.02.13 과징금 분할 납부 및 공정거래위원회의 처분에 대한 시정명령등 취소소송 제기&br;2016.06.30 청구기각&br;2016.08.01 과징금분할납부완료	전 임직원 준법교육실시 및 계도
2015-02-12	KCC건설	서울중앙&cr;지방법원	벌금 70,000,000원 부과	독점규제및공정거래에관한법률 제70조,제66조제1항제9호,제19조제1항제3호,8호	2015.09.24 상고기각&br;2015.11.11 벌금납부완료
2015-04-01	KCC건설	공정거래&cr;위원회	과징금 1,094,000,000원 부과	독점규제및공정거래에관한법률 제19조제1항제8호,제21조,제22조	2015.04.30 시정명령등 취소소송제기&br;2015.06.10 과징금납부완료&br;2015.11.06 청구기각
2015-07-15	KCC건설	서울시	영업정지 1개월	건설산업기본법 제82조제2항제5호	영업정지처분 취소소송 제기 &br;집행정지인용: 본안소송 판결선고일로부터 14일이 되는날까지&br;2016.12.06 항소기각&br;2016.12.21~2017.01.20 영업정지
2015-07-30	KCC건설

국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조제1항제7호 2015.08.14 광복 70주년 특별해제조치로 입찰참가자격제한처분조치 해제

2016-08-05 KCC건설 서울중앙지방법원

법 인 : 벌금 3,500만원
직원(3인) :벌금 4,400만원
※부장2인
(현직,근속연수 25년/14년)
차장1인(현직,근속연수 3년)

건설산업기본법 제95조 2016.08.09 검찰항소
2016.08.11 당사항소
2016.11.29 항소기각
2017.01.11 벌금납부완료

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직접금융자금의 사용

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18_공모자금의사용내역

공모자금의 사용내역

2016년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

코스닥시장	2014년 06월 27일	108,888	제13회 무보증공모사채 1,400억 상환	제13회 무보증공모사채상환&cr;(14.10.28)
- 구 분	납입일	납입금액	신고서상 자금사용 계획	실제 자금사용 현황
차이발생 사유 등

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합병등의 사후정보

당사는 2014년 6월 20일 티에스산업개발(주)(양도인)로부터 울산산업단지 사업시행권 및 토지(울산광역시 울주군 두서면 활천리 일원소재) 를 양수하는 계약을 체결한바 있습니다. 양수인과 양도인간에 체결한 매매계약서 양수도 금액은 162,317,000,000원이며, 대금지급 및 양수도 관련 채무 등의 상환이 2014.12.24 완료됨으로써 본 거래가 종료되었고 이와 관련된 상세내역은 아래와 같습니다.

1. 자산양수도 가액 (단위 : 원)

양도회사	양수회사	구분	소재지	면적(㎡)	양수도금액
티에스산업개발(주)	(주)케이씨씨건설	토지	울산광역시 울주군 두서면 활천리 일원	1,219,620.4	162,317,000,000
합 계					162,317,000,000

2. 자산양수도의 상대방

	양도자	양수자
법 인 명	티에스산업개발(주)	(주)케이씨씨건설
자산양수ㆍ양도	양도	양수
대표이사	전흥석	정몽열,윤희영
주 소	본 사	울산광역시 울주군 두서면 반구대로 2327
연락처	052-261-6200	02-513-5500
설립연월일	2006년06월07일	1989년 1월 27일
결 산 기	12월 31일	12월 31일
주권상장 또는		2001년 8월 21일 (코스닥시장)
협회등록일	-	주1)

주1) 상기표는 자산양수도 계약체결시점인 14년도 6월 기준입니다.

3. 자산양수도 배경

당초 티에스 산업개발(시행사)이 전체면적의 30%이상을 산업시설용지로 직접 사용하는 조건으로 산업단지계획 승인을 득하였으나, 시행사의 직접사용이 불가능한 상황으로 이로 인한 분양 및 사업진행에 차질이 발생하여 직접사용 규정에 적용받지 않는 당사가 본 사업에 대한 시행권 및 자산(토지)을 인수하면서 사업진행 및 분양을 추진하고자 하였습니다.

4. 자산양수도 대금 지급방법 (단위:원)

구 분	금 액	비 고
양수·도 금액	162,317,000,000	-
차감 금액
채무인수	50,000,000,000	2014.06.20 양도인의 울산산업단지 사업관련 PF대출잔액(500억)채무인수결정
상 계	45,311,155,220	양수인의 양도인에 대한 미회수 대여금과 상계(14년도 반기재무제표반영)
	65,375,600,000	양수인의 양도인에 대한 미회수 공사대금과 상계(14년도 반기재무제표반영)
	649,200,000	양수인의 채무 승계로 상계(14년도 반기재무제표반영)
소 계	161,335,955,220	-
지급금액	981,044,780
지급일	현금지급 2014.07.30 / 현금공탁 2014.08.04(*1)

계약 체결 후 사업부지 및 사업주체 권한, 권리변경에 관한 일체의 서류를 징구하여, 사업부지 소유권 이전은 2014년 6월 20일에 완료되었습니다. 소유권 이전 된 토지는 담보신탁하여 PF 대출 우선수익자인 외환은행에게 우선수익권 650억(대출금액의 130%)를 제공하였습니다. 당사가 2014.06.20 채무인수한 PF대출 500억원에 대해서는 대출약정서상의 각 조항을 이행하여 2014.12.24 전액만기상환 되었습니다.

(*1) 정산금채권관련 가압류결정이 내려져 일부 현금공탁

5. 자산양수도 진행경과 및 일정

1) 평가계약일자 : 2014.04.24
2) 이사회결의일 : 2014.06.20
3) 자산양수도 계약 및 채무인수결정일 : 2014.06.20
4) 주요사항보고서 제출일 : 2014.06.20
5) 소유권이전 등기완료일 : 2014.06.20
6) 자산양수도 대금 지급일 : 현금지급 2014.07.30 / 현금공탁 2014.08.04
7) 채무인수한 PF대출 상환완료일 :2014.12.24(자산양수도 완료일)

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#*합병등전후의재무사항비교표.dsl

15_합병등전후의재무사항비교표

합병등 전후의 재무사항 비교표 (단위 : 원)

(주)케이씨씨건설	예측	실적	비고
	1차연도	2차연도	1차연도
매출액
영업이익
당기순이익

주1) 당사는 토지자산을 양수도하여 예측치를 구하지 않았기에 상기의 표는 기재하지 않았습니다.

【 전문가의 확인 】

전문가의 확인
해당사항 없음.
전문가와의 이해관계
해당사항 없음.

AI Terminal

KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD.

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정정신고(보고)

1. 정정대상 공시서류

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일

3. 정정사항

주1) 정정 전

주1) 정정 후

주2) 정정 전

주2) 정정 후

【 대표이사 등의 확인 】

사업보고서

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1_연결재무제표를작성하는주권상장법인

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

다. 설립일자

라. 본사의 주소,전화번호,홈페이지 주소

마. 주요사업의 내용

바. 계열회사에 관한 사항

사. 신용평가에 관한 사항

(1) 회사채

(2) 기업어음, 전자단기사채

2. 회사의 연혁

증자(감자)현황

주식의 총수 현황

주요배당지표

II. 사업의 내용

가. 건설원재료 매입현황

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

다. 영업용 부동산의 현황

5. 생산 및 설비

가. 주요공사현황

나. 공사종류별 완성도 현황

다. 설비에 관한 사항

6. 매출에 관한 사항

가. 매출실적

나. 수주 및 판매전략 등

7. 수주상황

가. 진행중인 공사

가. 위험관리정책

나. 신용위험

① 신용위험에 대한 노출

가. 연구개발 담당조직

나. 건설연구소의 연구개발 실적 (2016년 12월 31일 현재)

11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

12. 경영상의 주요계약 등

<부동산매매계약>

* 매매대금 및 지급기일 *

<부동산매매계약>

* 매매대금 및 지급기일 *

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

나. 연결대상회사의 변동현황

다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

라. 요약재무정보

마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

연결 재무상태표

연결 포괄손익계산서

주당손익

기본주당손익 (단위 : 원)

계속사업과 중단사업 (단위 : 원)

희석주당손익 (단위 : 원)

계속사업과 중단사업 (단위 : 원)

연결 자본변동표

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

연결 현금흐름표

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

3. 연결재무제표 주석

주석 제 28 기 2016년 12월 31일 현재

제 27 기 2015년 12월 31일 현재