KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD.

Annual Report • Mar 16, 2021

사업보고서 3.3 (주)케이씨씨건설

정정문서 작성시 『정오표』 삽입

정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

정정신고(보고)

2021년 03월 16일

1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서(2017.12)
2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2018.04.02
3. 정정사항

| 항 목 | 정정사유

정정 전

정정 후

| I. 회사의 개요&cr;- 1. 회사의 개요&cr;- 바. 계열회사에 관한 사항 | 공정거래위원회의 기업집단 소속회사&cr;편입의제 처분에 따른 정기보고서&cr;일괄 정정 (투자자 이해 제고) | 주1) 정정 전 # 11~12 코리아오토글라스 건설사업부문 영업양수

• (한국경제신문 브랜드 대상) 이천설봉 스위첸을 통한 브랜드 이미지 구축으로 한국경제신문으로부터 브랜드 대상을 수상하였습니다.

• (한국경제신문 환경친화 대상) 한강신도시2차 KCC스위첸을 통한 환경친화 이미지 구축으로 한국경제신문으로부터 환경친화 대상을 수상하였습니다.

• 자본금 변동사항
  당사는 2017년 12월 31일 기준으로 최근 5사업연도 기간동안 아래와 같이 자본금 변동사항이 발생하였습니다. 주식발행일자는 주금납입일(2014년 6월 27일)의 익일인 2014년도 6월 28일이며, 2014년 07월 09일 신주가 한국거래소 코스닥시장에 상장되었습니다.

  증자(감자)현황
  2017년 12월 31일(단위 : 원, 주)
  (기준일 : )

  발행(감소)일자	증자(감자) 형태	발행(감소)한 주식의 내용	주식의 종류	수량	주당 액면가액	주당발행(감소)가액	비고
  2014년 06월 28일	유상증자(주주우선공모)	보통주	15,600,000	5,000	6,980	268.965517%	*비고의 비율은 증자비율 입니다.

  ◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입
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  ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입
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  ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입
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• 주식의 총수 등
  주식의 총수 현황
  2017년 12월 31일(단위 : 주)
  (기준일 : )

  구분	주식의 종류	비고	합계
  Ⅰ. 발행할 주식의 총수	의결권있는주식	50,000,000	50,000,000
  	의결권없는주식	-
  Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	의결권있는주식	21,400,000	21,400,000
  	의결권없는주식	-
  Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
  1. 감자
  2. 이익소각
  3. 상환주식의 상환
  4. 기타
  Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)			21,400,000
  Ⅴ. 자기주식수			-
  Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)			21,400,000

  주1) 당사 정관상 이익배당, 의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

  ◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입
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  ◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입
  11011#*종류주식발행현황.dsl

• 의결권 현황
  2017년 12월 31일(단위 : 주)
  (기준일 : )

  구분	주식의 종류	주식수	비고
  발행주식총수(A)	보통주	21,400,000
  	우선주	-
  의결권없는 주식수(B)	보통주	-
  	우선주	-
  정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-
  	우선주	-
  기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-
  	우선주	-
  의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-
  	우선주	-
  의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	21,400,000
  	우선주	-

• 배당에 관한 사항 등
  당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 차입금을 유지하기 위한 차입금 상환 등을 우선적으로 달성한 후, 실적과 현금흐름 등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다. 배당은 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다. 당사는 2017년도에 주당130원(배당성향 12.37%)의 현금배당을 결의하였습니다. 2016년도에는 주당100원(배당성향 12.85%)의 현금배당을 결의하였습니다. 2015년도에는 당기 순손실이 발생한 관계로 배당을 실시하지 않았습니다.

  가. 배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.
  제 50 조 (이익금 처분)
  이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.
  1. 이익준비금(상법상의 이익준비금)
  2. 기타의 법정적립금
  3. 임의적립금
  4. 주주배당금
  5. 기타의 이익잉여금처분액

  제 51 조 (이익배당)
  ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다.
  ② 삭제
  ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

  제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효)
  ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.
  ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

  제 53 조 (분기배당)
  ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.
  ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다.
  ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
  1. 직전결산기의 자본금의 액
  2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
  3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
  4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
  5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의 준비금
  6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
  7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우, 그 금액의 합계액
  ④ 사업년도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우 (준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부 사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다. 다만, 분기 배당기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 분기배당 기준일 직후에 발행된 것으로 본다.
  ⑤ 삭제

  주요배당지표
  (단위:백만원)

  구분	주식의 종류	당기 제29기 (K-IFRS)	전기 제28기 (K-IFRS)	전전기 제27기 (K-IFRS)
  주당액면가액(원)	보통주	1.7	1.2	-
  	우선주	-	-	-
  (연결)당기순이익(백만원)	보통주	22,483	16,649	-85,255
  	우선주	-	-	-
  (별도)당기순이익(백만원)	보통주	22,483	16,649	-85,384
  	우선주	-	-	-
  (연결)주당순이익(원)	보통주	1,051	778	-3,984
  	우선주	-	-	-
  현금배당금총액(백만원)	보통주	2,782	2,140	-
  	우선주	-	-	-
  주식배당금총액(백만원)	보통주	-	-	-
  	우선주	-	-	-
  (연결)현금배당성향(%)	보통주	12.37	12.85	-
  	우선주	-	-	-
  현금배당수익률(%)	보통주	-	-	-
  	우선주	-	-	-
  주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-
  	우선주	-	-	-
  주당 현금배당금(원)	보통주	130	100	-
  	우선주	-	-	-
  주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-
  	우선주	-	-	-

  ※ 연결당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준입니다.
  ※ 주당순이익=당기순이익/가중평균유통보통주식수
  ※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익
  ※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당 금의 비율.

II. 사업의 내용

1. 사 업의 개요
   ○ 지배회사 케이씨씨건설 연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

   연결실체의 영업부문에 대한 자세한 사항은 연결주석 6. 영업부문을 참고하시기 바랍니다.

   가. 산업의 특성
   건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다.

   나. 산업의 성장성
   2018년 국내 건설수주는 2017년(156.5조원)대비 15.0% 감소한 133조원으로 2014년 이후 최저치로 돌아섰으나, 수주규모 자체는 130조원 수준을 유지할 것으로 전망됨.
   1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 10.5%로 감소한 41.7조원을 기록할 것으로 전망되며, 민간 건설수주는 전년대비 16.9% 감소한 91.3조원을 기록할 것으로 전망됨.
   (1) 공공 건설수주는 정부의 SOC예산이 전년대비 20.0% 감소(2004년 이후 14년 내 최저 수준)함에 따라 지역 및 도시를 제외한 모든 분야(도로, 철도, 항만/공항, 물류 등)가 축소할 것으로 전망
   (2) 민간 건설수주는 토목수주와 비주거용 건축수주 뿐만 아니라 주택수주까지 경제 회복세 미흡, 신규 주택공급 여건의 본적격인 악화 등으로 전년대비 수주액의 감소 폭이 확대될 것으로 전망
   2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 8.6% 감소한 39.7조원이 예상되며, 건축수주는 17.5% 감소한 93.3조원을 기록할 것으로 전망됨.
   (1) 토목수주는 공공부문의 경우 대규모 도로공사 발주 이월 등으로 양호할 것으로 전망되나, 민간부문의 경우 국내 경제 성장세 둔화 등으로 인해 다소 부진할 것으로 전망
   (2) 주택수주는 주택시장 안정화 방안 및 가계부채 종합대책 등이 수도권과 지방 모두에 부정적 요인으로 증가함으로 인해 주택공급 여건이 악화되어 전년도 대비 22.1% 감소한 51.5조원의 수주가 예상되며, 비주거용 건축수주는 금리 상승 압박 및 수익형 부동산의 공급 감소 등으로 전년대비 10.7% 감소한 41.9조원 수주 전망
   (3) 공공 주택수주는 15년 이후 임대주택을 중심으로 공공주택 공급이 소폭 증가한 가운데 새정부의 공공주택 매년 17만호 공급 공약에 따라 점차 공급이 상승할 것으로 예상됨. 민간 주택수주의 경우 금리 압박과 정책적 요인 등으로 수도권은 외곽지역부터 점진적으로 신규 주택공급 여건이 악화될 것으로 보이며, 지방 또한 상당 폭 주택수주량이 감소할 것으로 전망

   다. 경기변동의 특성
   건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

   라. 경쟁요소
   건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.

   마. 자금조달의 특성
   수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.

   ○ 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys
   종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지 않았습니다.

2. 회 사 의 개요
   가. 영업개황
   당 사는 지난 40여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장수상과 한국 토지 주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국 경제 주관 주거문화대상 브랜드 대상 및 환경친화대상 수상, 매일경제 주관 살기 좋은 아파트 우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정 및 한국디자인 진흥원장상 수상 등 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.
   주요사업내용을 보면 부산항 신항 신규준설토 투기장(2구역) 호안축조공사, 행정중심복합도시 금강보행교 건설공사, 위례택지개발사업 조경공사(3공구) 등의 공공 공사와 민간 주택사업(사천 스위첸, 울산 전하 스위첸 등), 도시정비사업(대구 달서구 제07구역 주택재개발, 양정2구역 주택재개발 등), 기타시설(관훈동 복합시설, 코스트코 하남점, GS홈쇼핑 군포 신물류센터 등) 등의 민간공사 뿐만 아니라 자체사업 (영종하늘도시 스위첸)과 미래 주거 상품개발과 관련한 연구사업(제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축 등)까지 영위하고 있습니다.

   나. 공시대상 사업부문의 구분

   사업부문	주요제품	구분 의 방법 및 취지
   토목공사	도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사	1. 구분의 방법 - 조직단위 기준 2. 구분의 취지 - 수익획득과정의 유사성을 감안
   건축공사	상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트(산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사
   주택공사	공동주택신축분양
   해외사업	플랜트를 제외한 해외공사	1. 구분의 방법 - 생산품의 성격기준 2. 구분의 취지 - 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성
   플랜트공사	산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트

   다. 시장점유율 등
   당사의 2017년 시공능력평가 순위는 26위이며, 2016년 25위, 2015년 25위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

   (단위: 억원)

   순위	2017년	2016년	2015년
   	회사명	시공능력 평가액	회사명
   1	삼성물산	165,885	삼성물산
   2	현대건설	137,106	현대건설
   3	대우건설	83,012	포스코건설
   4	대림산업	82,835	대우건설
   5	포스코건설	77,393	대림산업
   26	케이씨씨건설	12,258	케이씨씨건설
   27	반도건설	12,122	신세계건설
   28	아이에스동서	11,946	동부건설
   29	삼호	11,809	서희건설

   ※ 상기 2017년 시공능력평가액은 2017.07. 28 대한건설협회에서 발표한 자료임.

   라. 시장의 특성
   건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.
   * 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하
   * 업체들의 체감물량부족 심화
   * T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구
   * 주택부문은 기준금리 인상 압박 및 가계부채 종합대책, 대출규제 등에 따른 유동성 축소, 수요 위축 등으로 인해 공급물량 감소폭이 커질 것으로 전망되는 가운데 새 정부의 지속적인 부동산 정책 발표 및 향후 국내외 정세 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 계속될 것으로 예상됩니다.
   ※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

   마. 신규사업 등의 내용 및 전망
   당사는 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를 T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 당사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 등을 통해 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

   바. 조직도(작성기준일 이후 최근기준)
   [조직도.jpg]
   조직도

3. 주요 제 품 및 서비스
   당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다.

   가. 주요사업부문 매출현황
   당기의 매출액은 전년동기대비 205,687백만원(18.35%) 증가한 1,326,422 백만원 입니다.

   (단위:백만원)

   구분	제29기	제28기	제27기
   토 목	264,004	239,654	246,380
   건 축	935,612	829,616	617,128
   분 양	126,806	51,465	106,140
   계	1,326,422	1,120,735	969,648

   ※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

   나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

   (단위:백만원)

   구분	제29기	제28기	제27기
   토 목	249,366	231,227	272,836
   건 축	840,759	743,426	573,538
   분 양	108,950	53,977	103,064
   계	1,199,075	1,028,630	949,438

   ※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

   다. 주요사업부문 매출총이익
   당기의 매출총이익율은 9.60%를 나타내고 있으며, 전년동기 8.22%에 비하여 약 1.38%p 증가 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 35,242백만원 증가한 127,347백만원을 달성하였습니다.

   (단위:백만원)

   구분	제29기	제28기	제27기
   토 목	14,638	8,427	-26,456
   건 축	94,853	86,190	43,590
   분 양	17,856	-2,512	3,076
   계	127,347	92,105	20,210

   ※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

   • 영업손익
     당사의 2017년 12월 31일 현재 매출총이익은127,347백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 55,494백만원을 차감한 영업이익은 71,853백만원 입니다.

   • 기타사업부문 현황
     당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

4. 주요 원재료
   2017년 국제 원자재 가격은 상반기 미국과 중국의 인프라 확대정책 등 상승요인과 유가하락 및 금리인상 등의 하락요인이 혼재하였으나, 하반기 중국 경기지표의 개선, 미국의 투자확대 기대심리가 높아짐에 따라 전반적인 상승세가 지속되고 있습니다.
   국내 원자재 가격은 주택시장 호황에 따른 상승세가 지속되었으나, 하반기 건설투자 증가세의 둔화로 인하여 조정국면에 접어들었으며, 건축 수주와 건설 투자간 시차를 감안하였을때 2018년 전망은 이슈가 있는 일부 품목을 제외하고 전반적인 하향세가 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다.# 5. 생산 및 설비

가. 주요 공사 현황 (단위: 백만원)

구분	제29기	제28기	제27기	비고
	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)
국내
도급공사
건축공사
관 급	108,517	101,598	106.8%	85,346
민 간	827,889	801,564	103.3%	743,658
토목공사
관 급	222,379	196,493	113.2%	173,856
민 간	41,625	38,834	107.2%	65,681
해외공사
건축공사
민 간	-794	1,856	-42.8%	612
토목공사
관 급	-	1,031	-	117
분양공사	126,806	101,022	125.5%	51,465
소계	1,326,422	1,242,398	106.8%	1,120,735
철 구(중단사업)	-	-	-	-
합 계	1,326,422	1,242,398	106.8%	1,120,735

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사 단위: 백만원

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액
	원도급액	평균도급액	제29기
관 급	6	108,517	85,346
민 간	64	827,889	743,658
해 외	2	-794	612
합 계	72	935,612	829,616

(2) 도급토목공사 단위: 백만원

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액
	원도급액	평균도급액	제29기
관 급	35	222,379	173,856
민 간	13	41,625	65,681
해 외	-	-	117
합 계	48	264,004	239,654

(3) 분양 및 철구제조공사 단위: 백만원

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액
	원도급액	평균도급액	제29기
분 양	6	126,806	51,465
철 구 (중단사업)	-	-	-
합 계	6	126,806	51,465

다. 설비에 관한 사항

○ 지배회사 케이씨씨건설

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소 유 형태	소 재 지	구분 (m2)	기초 장부가액	당기증감 증가	당기증감 감소	기타증감	당기상각	기말 장부가액	비고 (공시지가)
(주)케이씨씨건설	자가	경기도 고양시 덕양구 토당동 73-7	113	105	-	-	-	-	105	137
합 계	-	-	113	105	-	-	-	-	105	137

[자산항목:기계장치] (단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초 장부가액	당기증감 증가	당기증감 감소	기타증감	당기상각	손상차손	기말 장부가액	비고
불도저	1	194	-	-	-	55	-	139	-
페이로다	5	-	-	-	-	-	-	-	-
덤프	27	-	-	-	-	-	-	-	-
굴삭기	3	327	-	138	-	60	-	129	-
진동로라	-	61	-	-	-	58	-	3	-
그레이다	1	108	-	50	-	10	-	48	-
타이어로라	-	18	-	-	-	15	-	3	-
크라샤	2	24	-	-	-	3	-	21	-
발전기	3	-	-	-	-	-	-	-	-
선별기	2	-	-	-	-	-	-	-	-
B/P	3	209	-	-	-	152	-	57	-
Cement Silo	7	89	-	-	-	59	-	30	-
기 타	7	203	-	45	-	28	36	94	-
합 계	61	1,233	0	306	0	373	518	36	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초 장부가액	당기증감 증가	당기증감 감소	기타증감	당기상각	손상차손	기말 장부가액	비고
기 타	103	185	159	12	-	134	-	198	-
합 계	103	185	159	12	-	134	-	198	-

[자산항목 : 공기구] (단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초 장부가액	당기증감 증가	당기증감 감소	기타증감	당기상각	기말 장부가액	비고
기 타	2,221	736	205	5	-	324	612	-
합 계	2,221	736	205	5	-	324	612	-

[자산항목 : 집기비품] (단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초 장부가액	당기증감 증가	당기증감 감소	기타증감	당기상각	기말 장부가액	비고
기 타	1,629	1,131	394	7	-	423	1,095	-
합 계	1,629	1,131	394	7	-	423	1,095	-

6. 매출에 관한 사항

가. 매출실적 단위: 백만원

구분	공사 종류	제29기	제28기	제27기	비 고
		금액	비 율	금액	비 율
국내 도급공사	건축	936,406	70.60%	829,004	73.97%
	토 목	264,004	19.90%	239,537	21.37%
해외공사	건축	-794	-0.06%	612	0.05%
	토 목	-	-	117	0.02%
분양공사	126,806	9.56%	51,465	4.59%	106,140
철구(중단사업)	-	-	-	-	1,029
합 계	1,326,422	100.00%	1,120,735	100.00%	970,677

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔, 주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 해외 도급공사는 사우디 쥬베일폴리실리콘 플랜트 공사입니다.

나. 수주 및 판매전략 등

○ 지배회사 케이씨씨건설

(1) 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다. 영업조직은 2017년 12월 31일 기준으로 영업관리부, 개발1부, 개발2부, 주택영업부, 공공사업부, 건축영업부, 토목영업부에 임원 4명, 부장 3명, 차장 11명, 과장 17명, 대리 13명, 사원 17명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

(2) 수주전략

• 관급공사

  • ① 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력 강화
    • 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지
    • 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화
    • 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악
    • 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축
    • 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대
    • ※ 종합심사낙찰제도: 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도
    • ※ 적격심사제도: 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도
    • ※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사): 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법
    • ※ J/V(Joint Venture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약
  • ② 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려하여 양질의 공사를 선별적 수주
    • 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주
  • ③ T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비
    • ENG(Engineering)기술능력의 강화
    • 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충
  • ④ 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중
    • 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략
  • ⑤ 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자 SOC사업에 선별참여
    • 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여
  • ⑥ 기획, 제안형 사업 추진모색
    • 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안
    • 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안
    • 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

• 민간공사

  • 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보
  • 수익률 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립
  • 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화
  • 재개발/재건축 신규수주 물량 확보
  • 한국토지주택공사 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진
  • 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상
  • 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적 확보

• 해외도급공사

  • 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강
  • 현지 지사 및 법인을 통한 경쟁력 확보
  • 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화
  • 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1. 자체분양사업의 경우 사업특성에 따라 입주시까지 100% 현금 분할납부
2. 수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수
3. 사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행
4. 분양대금 납부조건은 사업지의 규모, 공기, 분양율에 따라 계약금 10% 또는 중도금 3~4개월 단위 분할납부 등 계약조건 맞춤형 채택
5. 청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화
6. 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축
7. 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

○ 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys

종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본 항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지 않았습니다.

7. 수주상황

가. 진행중인 공사

(1) 관급공사 (단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
용인시청	신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/05/20	2019-12-31	66,212,131,193	59,029,066,735	7,183,064,458
한국전력공사인천사업본부	청라1공구 배전시설 설치공사	2008/12/05	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519
서울지방국토관리청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/15	2019-12-31	155,270,760,999	58,639,560,947	96,631,200,052
국토교통부	대곡~소사복선전철 민간투자시설사업	2016/07/21	2021-06-29	22,395,320,000	2,615,407,999	19,779,912,001
한국도로공사	부산외곽순환도로8공구	2011/11/08	2017-12-31	16,055,795,456	16,055,795,456	0
경북도청	오천~장기간 도로4차로 확포장공사 1공구	2010/05/27	2018-12-31	10,234,017,000	8,823,512,606	1,410,504,394
한국전력공사	별내택지개발지구 배전선로공사 1공구	2010/04/23	2018-11-30	2,843,012,144	2,592,684,488	250,327,656
한국전력공사	청라 5공구 배전간선 설치공사	2010/08/23	미정	1,092,170,000	856,303,021	235,866,979
한국철도시설공단	공항철도 연계시설 확충사업 건설공사	2011/06/13	2017-10-31	25,967,421,041	25,967,421,041	0
한국도로공사	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/09	2017-12-31	82,863,585,139	82,863,585,139	0
경기도시공사	안성공단 폐수처리장	2012/04/17	2019-12-16	6,603,807,600	6,060,907,195	542,900,405
한국전력공사	울산우정대비관로(2공구)	2012/01/26	2018-06-30	1,888,956,979	1,705,103,150	183,853,829
한국전력공사남부건설처	울산우정대비관로(3공구)	2012/01/26	2018-06-30	1,557,364,920	1,442,524,431	114,840,489
한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/05	2019-12-05	85,713,943,700	53,715,122,305	31,998,821,395
한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23	2018-03-31	100,380,572,728	97,397,297,786	2,983,274,942
경기도청	하남선 복선전철 4공구	2015/07/21	2020-02-04	10,460,160,000	4,616,307,985	5,843,852,015
한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/21	2018-11-19	62,295,002,982	47,365,839,290	14,929,163,692
한국철도시설공단	이천충주철도4공구	2014/12/12	2019-09-14	45,144,733,600	17,161,289,475	27,983,444,125
한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/24	2019-06-26	101,295,144,000	31,938,349,571	69,356,794,429
수도권매립지관리공사	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/09/10	2019-01-12	67,347,627,985	36,886,773,588	30,460,854,397
에스에이치공사	마곡구역기반시설조성공사3공구	2016/03/24	2018-03-28	52,219,800,970	21,295,371,538	30,924,429,432
서울특별시도시기반시설본부	광복교~안양교 도로확장공사	2016/03/21	2019-09-12	41,935,189,839	12,344,857,206	29,590,332,633
한국토지주택공사	울산우정택지관리공사	2016/04/14	2017-10-15	10,078,600,000	10,078,600,000	0
한국전력공사	송천 에코시티 배전관로 설치공사	2016/02/01	2018-05-31	135,798,080	117,039,285	18,758,795
한국도로공사	안성~구리 고속도로 제13공구	2016/12/13	2021-11-16	31,340,756,454	2,205,669,007	29,135,087,447
한국토지주택공사	황산교차로 지하차도	2016/07/20	2019-01-21	17,010,649,457	6,699,872,901	10,310,776,556
부산지방해양항만청부산항건설사무소	부산신항호안축조공사(2구역)	2017/02/20	2020-02-04	30,257,561,741	10,336,052,770	19,921,508,971
한국토지주택공사	남양주별내택지관리공사	2016/12/20	2018-11-30	3,810,145,673	1,329,719,515	2,480,426,158
서울주택도시공사	위례택지조경공사(3공구)	2017/06/01	2021-09-30	19,150,422,114	708,456,144	18,441,965,970
경기도청	일죽~대포(1공구) 도로	2014/12/30	2018-06-14	3,952,454,483	1,398,501,612	2,553,952,871
한국토지주택공사	주한미군조경공사	2015/09/24	2019-08-08	4,101,961,818	871,614,808	3,230,347,010
한국토지주택공사	주한미군 초중학교	2013/03/11	2017-05-31	11,831,454,273	11,831,454,273	0
노원구청	제로에너지주택실증단지	2015/10/27	2017-08-29	17,644,830,094	17,644,830,094	0
교육과학기술부	서울과기대 생활관 BTL	2015/12/17	2018-01-15	9,190,901,850	9,190,901,850	0
한국토지주택공사	경남진주LH아파트	2014/12/23	2017-04-05	51,931,556,091	51,931,556,091	0
한국토지주택공사	구리갈매LH아파트	2015/12/28	2018-07-08	98,162,606,679	67,720,447,729	30,442,158,950
한국토지주택공사	전주만성LH아파트	2015/12/28	2017-12-23	57,670,934,570	57,670,934,570	0
관 급 합 계				1,326,768,838,343	839,765,646,773	487,003,191,570

(2) 민간공사 (단위:원)

| 발 주 처 | 공 사 명 | 계약일 |# (3) 건설 계약 현황

가. 주요 건설공사 진행 현황

발 주 처	공 사 명	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
코레일공항철도(주)	경의선 용산~가좌 복선전철 위수탁공사	2017-01-31	40,717,045,651	40,717,045,651	0
(주)에코시티	00부대이전 및 부지개발사업	최종사업준공일	41,810,957,099	40,500,539,366	1,310,417,733
이레일㈜	소사~원시간 복선전철 민간투자사업	2018-02-03	38,661,401,284	35,889,113,886	2,772,287,398
경기동서순환도로(주)	송산 봉담 민간투자사업	2021-04-28	77,705,271,222	5,947,712,855	71,757,558,367
서서울도시고속도로주식회사	서부간선 지하화 건설공사	2021-02-28	26,505,000,000	5,458,050,668	21,046,949,332
(주)케이씨씨	수원역세권 2지구 기반시설공사	2018-12-31	24,453,400,000	20,551,953,153	3,901,446,847
대산컴플렉스개발주식회사	대산컴플렉스 조성공사(SPC도급)	2017-01-31	42,825,000,000	42,825,000,000	0
(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 부지조성	2018-06-30	10,565,503,847	8,070,949,249	2,494,554,598
주식회사지에스포천열병합발전	포천열병합발전 상수관로설치공사	2017-05-31	6,654,700,000	6,654,700,000	0
(주)지에스동해전력	북평 태양광 발전설비	2017-07-15	7,130,300,000	7,130,300,000	0
(주)케이씨씨	(주)KCC 언양광산 산지복구	2018-03-31	4,276,221,818	990,787,275	3,285,434,543
동작1주택재건축정비사업조합	이수교2차KCC스위첸	2018-07-31	83,261,142,000	5,098,349,943	78,162,792,057
(주)블루아일랜드개발	인천청라지구 테마파크형 골프장사업(골프빌리지)	미정	43,512,000,000	6,000,988,688	37,511,011,312
효창제4구역주택재개발정비사업조합	효창스위첸	2018-09-01	44,289,375,686	23,549,762,810	20,739,612,876
(주)케이씨씨	서초사옥 별관동 신축	2017-12-31	1,175,100,000	1,175,100,000	0
신당제11구역주택재개발정비사업조합	신당스위첸	2019-03-31	40,804,811,000	10,552,837,600	30,251,973,400
한국증권금융주식회사	여의도업무시설신축	2017-03-31	64,994,747,000	64,994,747,000	0
(주)한미개발	거제 아주동 KCC스위첸	2017-02-28	76,212,320,235	76,212,320,235	0
(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2018-01-31	232,305,523,854	205,242,477,291	27,063,046,563
(주)한산매니지먼트	위례KCC웰츠타워	2018-03-01	46,644,564,000	41,218,193,537	5,426,370,463
(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 신축(1차)	2018-02-28	43,653,000,000	36,078,386,598	7,574,613,402
가천대학교	가천대의학관신축공사	2017-07-21	14,719,569,000	14,719,569,000	0
(주)케이씨씨	수원역세권 7-2BL	2018-02-28	8,076,000,000	3,094,039,275	4,981,960,725
(주)에이치티에이치피에프브이	대림동 도시형생활주택 신축공사	2017-07-19	28,147,502,056	28,147,502,056	0
나이스인프라(주)	나이스그룹1사옥재건축	2018-03-22	37,019,447,604	30,057,669,226	6,961,778,378
대전스마트디벨롭먼트주식회사	대전도룡동웰츠타워	2018-05-04	45,970,135,235	30,495,642,461	15,474,492,774
주식회사씨엔청우홀딩스	용인 성복동 주상복합	2019-03-31	41,559,579,074	15,144,682,149	26,414,896,925
주식회사랜드파트너스	울산블루마시티복합시설	2019-04-01	164,473,989,826	57,817,622,993	106,656,366,833
(주)케이씨씨	대죽원료창고신축	2017-02-28	22,253,000,000	22,253,000,000	0
(주)소산씨앤디	경주황성스위첸	2018-01-01	57,287,543,315	55,470,037,699	1,817,505,616
한국후지필름(주)	후지필름 복합주거 신축공사	2017-11-14	33,162,163,277	33,162,163,277	0
엔에이치개발	송파농협종합시설	2018-03-21	49,852,521,086	38,078,907,849	11,773,613,237
(주)한국토지신탁	여주천송스위첸	2019-08-31	77,093,860,405	15,480,850,022	61,613,010,383
(주)한국토지신탁	양산평산스위첸	2019-09-13	103,627,882,727	18,861,599,560	84,766,283,167
(주)케이씨씨	대죽석고보드3호기신축	2017-11-30	37,489,000,000	37,489,000,000	0
웨스트우드피에프브이주식회사	경인아라뱃길물류센터신축	2017-04-26	54,078,000,000	54,078,000,000	0
(주)엘앤에스디벨롭먼트	속초조양스위첸	2019-02-28	137,459,532,329	43,683,084,030	93,776,448,299
(주)프리드라이프	김포쉴낙원신축	2018-01-31	11,247,803,597	11,113,037,102	134,766,495
(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기(건축)	2017-12-31	4,229,000,000	4,229,000,000	0
(의료)길의료재단	길병원리모델링공사	2017-07-31	15,614,140,321	15,614,140,321	0
(주)케이씨씨	대죽공장판유리1호기(건축)	2019-02-28	37,452,597,627	30,864,016,821	6,588,580,806
(주)코스트코코리아	코스트코 하남점	2019-02-03	46,886,363,636	718,994,519	46,167,369,117
(주)케이씨씨	여주판유리2호기오토광폭라인신설(건축)	2018-08-31	5,783,500,000	5,783,500,000	0
(주)케이씨씨	경기북부영업소신축	2018-04-30	5,187,000,000	1,779,936,506	3,407,063,494
로터스피에프브이주식회사	종로관훈동복합시설	2019-09-11	71,795,288,440	8,313,134,800	63,482,153,640
주식회사케이디엔씨	울산전하스위첸	2019-07-31	36,532,606,000	477,952,921	36,054,653,079
(주)지에스홈쇼핑	GS홈쇼핑물류센터신축공사	2018-06-15	31,983,771,826	4,582,386,517	27,401,385,309
(주)정석씨앤디	경남사천스위첸	2020-06-27	271,657,520,000	3,574,446,879	268,083,073,121
(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2018-06-30	201,540,050,000	182,458,246,534	19,081,803,466
(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기 신설공사	2018-07-31	50,790,795,000	38,377,285,397	12,413,509,603
(주)케이씨씨	여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	2018-08-31	91,526,352,000	58,974,403,194	32,551,948,806
(주)케이씨씨	대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2018-05-31	88,656,500,000	82,773,980,864	5,882,519,136
(주)케이씨씨	문막 G/W 3호기 냉간보수공사	2018-06-30	11,568,000,000	4,511,129,656	7,056,870,344
(주)케이씨씨	세종 장섬유 2호기 증설공사	2020-05-31	86,450,636,000	294,457,829	86,156,178,171
(주)케이씨씨	KCC대죽 원료창고 태양광발전소 신설공사	2017-04-30	2,028,858,000	2,028,858,000	0
(주)케이씨씨	KCC여주 태양광 제2발전소 신설공사	2017-04-30	2,874,177,000	2,874,177,000	0
코리아오토글라스(주)	KAC 울산물류센터 태양광 발전소 신설공사	2017-09-30	3,356,600,000	3,356,600,000	0
(주)케이씨씨	KCC 울산물류센터 태양광 발전소 신설공사	2017-09-30	3,444,600,000	3,444,600,000	0
(주)케이씨씨	KCC대죽석고보드 1,2호기 태양광발전소 신설공사	2018-01-31	4,161,895,000	4,161,895,000	0
(주)케이씨씨	KCC울산홈씨씨 태양광발전소 신설공사	2018-01-31	1,659,700,000	1,659,700,000	0
(주)케이씨씨	여천 천연석고 분쇄설비 신설공사	2018-01-31	6,138,800,000	5,025,385,513	1,113,414,487
(주)케이씨씨건설	영종 하늘도시 스위첸	2019-09-30	235,539,556,000	12,876,437,275	222,663,118,725
(주)케이씨씨건설	남양주 호평 스위첸	2017-04-30	113,212,227,477	113,212,227,477	0
(주)케이씨씨건설	전주에코시티KCC스위첸	2019-05-01	258,891,411,023	89,059,614,118	169,831,796,905
(주)케이씨씨건설	효창스위첸(발코니)	2018-09-01	1,540,621,173	383,724,955	1,156,896,218
(주)케이씨씨건설	신당스위첸(발코니)	2019-05-31	1,140,233,600	0	1,140,233,600
민 간 합 계			3,613,317,714,350	1,875,415,954,600	1,737,901,759,750

(3) 해외공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
Polysilicon Technology Company(PTC)	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011-02-27	2017-12-31	144,599,017,423	144,599,017,423	0
	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	2011-11-25	2017-12-31	64,560,037,568	64,560,037,568	0
해 외 합 계				209,159,054,991	209,159,054,991	0

(4) 미착공계약현황

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	도급계약액
부산항만공사	부산신항표층처리공사	13,166,378,000
경남지방조달청	통영항강구안정비공사	6,134,604,257
한국토지주택공사	세종시 금강보행교 건설공사	22,604,522,727
관 급 계		41,905,504,984
반여1의1구역주택재개발정비사업조합	반여1-1구역주택재개발정비사업	156,128,604,000
(주)우리은행	우리은행불광동지점정보통신공사	954,545,455
한국자산신탁(주)	경남사천스위첸(도시계획시설)	6,015,000,000
주식회사성남더하우스	성남도촌단독주택신축공사	52,092,500,000
(주)에프앤에프	에프앤에프물류센터신축공사	37,020,000,000
코리아오토글라스(주)	KAC전의2공장태양광발전소신설공사	3,628,000,000
(주)케이씨씨	KCC김천공장에너지저장시스템설치공사	9,410,000,000
(주)케이씨씨	KCC여주공장에너지저장시스템설치공사	9,586,300,000
(주)케이씨씨	중앙연구소신축PILOT태양광발전소신축공사	2,569,100,000
코리아오토글라스(주)	KAC에너지저장시스템설치공사	11,921,900,000
달서구제07구역주택재개발정비사업조합	달서구 제07구역 주택재개발정비사업	130,891,071,000
양정2구역주택재개발정비사업조합	양정2구역 주택재개발정비사업	222,247,370,000
민 간 계		642,464,390,455
합 계		684,369,895,439

&cr;

나. 향후 수주계획

2018년 수주목표는 토목 2,900억, 건축 1조 3,652억, 해외 500억으로 총 1조 7,052억원 입니다.

다. 수주의 계절적 요인

건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제 완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

&cr;&cr;

8. 시장위험과 외환관리

건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 연결실체는 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다.

&cr;&cr;

가. 위험관리정책

연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다. 연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

나. 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.
신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출

가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
대여금 및 수취채권(*)	464,354,574	409,125,685

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
국내	459,199,215	406,151,928
해외	5,155,359	2,973,757
합계	464,354,574	409,125,685

나. 연결실체의 지급보증액

연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
PF 관련 연대보증 등	4,528,089,100	1,885,050,000

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다.

가. 당기말

(단위: 천원)

구분	매출채권		기타채권		계
	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	7,340,320	-	355,249,944	42,119,336	362,590,264	42,119,336
0-30일	47,380,231	-	10,786,348	-	58,166,579	-
31-120일	41,840,555	200,437	1,644,597	-	43,485,152	200,437
121-365일	13,324,516	449,816	3,137,089	447,848	16,461,605	897,664
1년초과	117,067,613	98,395,346	20,943,169	12,747,025	138,010,782	111,142,371
합계	226,953,235	99,045,599	391,761,147	55,314,209	618,714,382	154,359,808

나. 전기말

(단위: 천원)

구분	매출채권		기타채권		계
	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	13,484,900	-	305,708,201	31,251,326	319,193,101	31,251,326
0-30일	64,175,314	109,900	7,400,552	-	71,575,866	109,900
31-120일	9,268,371	79,171	9,946,297	281	19,214,668	79,452
121-365일	8,797,926	71,687	3,621,095	1,364,149	12,419,021	1,435,836
1년초과	116,397,880	105,090,619	20,174,966	11,882,684	136,572,846	116,973,303
합계	212,124,391	105,351,377	346,851,111	44,498,440	558,975,502	149,849,817

대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.# 재무제표 주석

3. 중요한 회계정책 및 기타 사항

나. 금융위험관리

(1) 금융자산 및 부채의 분류

(단위: 천원)

구분	당기	전기
매출채권	99,045,599	105,351,377
기타채권	55,314,209	44,498,440
매출채권	154,359,808	149,849,817
대여금 및 수취채권	105,351,377	95,182,381
기타채권	44,498,440	38,480,066
계	149,849,817	133,662,447

당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다. 연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다. 대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 연결실체는 당기말과 전기말 및 현재 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.

다. 유동성위험

유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.

① 금융부채
당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말
(단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	64,000,000	65,336,284	43,081,169	22,255,115	-	-	-
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,205,129	20,205,129	-	-	-	-
유동성사채(무담보)	19,966,427	20,587,781	462,904	20,124,877	-	-	-
장기차입금(담보부)	65,800,000	69,223,734	1,238,920	1,267,090	66,717,724	-	-
사채(무담보)	39,876,963	45,380,116	745,149	1,087,900	12,159,060	31,388,007	-
매입채무	168,149,495	168,149,495	168,149,495	-	-	-	-
미지급금	26,845,819	26,845,819	26,845,819	-	-	-	-
미지급비용	537,196	537,196	537,196	-	-	-	-
예수보증금	28,414	28,414	22,000	6,414	-	-	-
장기예수보증금	356,448	356,448	-	-	1,759	76,419	278,270
소계	405,560,762	416,650,416	261,287,781	44,741,396	78,878,543	31,464,426	278,270
파생금융부채
파생상품부채	25,199,348	25,199,348	24,201,290	-	998,058	-	-
합계	430,760,110	441,849,764	285,489,071	44,741,396	79,876,601	31,464,426	278,270

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

나. 전기말
(단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	35,000,000	35,013,274	23,199,336	11,813,938	-	-	-
유동성장기부채(담보부)	80,000,000	80,038,200	50,432,567	29,605,633	-	-	-
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,003,219	20,003,219	-	-	-	-
유동성사채(무담보)	49,937,230	49,699,845	758,193	48,941,652	-	-	-
장기차입금(담보부)	43,400,000	43,865,811	1,065,561	1,047,410	2,094,820	39,658,020	-
사채(무담보)	19,916,684	20,025,934	338,028	430,000	19,257,906	-	-
매입채무	153,056,497	153,056,497	153,056,497	-	-	-	-
미지급금	21,989,930	21,989,930	21,989,930	-	-	-	-
미지급비용	659,422	659,422	659,422	-	-	-	-
예수보증금	7,768	7,768	7,768	-	-	-	-
장기예수보증금	413,595	413,595	-	-	-	68,830	344,765
소계	424,381,126	424,773,495	271,510,521	91,838,633	21,352,726	39,726,850	344,765
파생금융부채
파생상품부채	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-	-
합계	450,391,240	450,783,609	295,670,105	91,838,633	23,203,256	39,726,850	344,765

② 지급보증
당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
당기말	385,982,530	385,982,530	141,716,770	72,720,000	83,900,000	-	87,645,760
전기말	449,931,100	449,931,100	91,000,000	31,460,000	217,179,180	22,500,000	87,791,920

라. 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

1. 환위험
   연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헤지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.

① 환위험에 대한 노출
연결실체의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	KZT(*)	USD(*)
Ⅰ외화금융자산	5,296,682	689,693
Ⅱ 외화금융부채	3,090,691	-
차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	2,205,991	689,693

(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구분	당기말	전기말
USD	1,071.40	1,208.50
KZT	3.24	3.63

② 민감도분석
당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	변동정도	자본
USD	10% 상승	68,969
KZT	10% 상승	220,599

1. 이자율위험
   연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
고정이자율 금융자산	140,445,472	89,474,376
금융부채	109,843,390	110,853,914
변동이자율 금융자산	210,947,428	173,056,904
금융부채	99,800,000	137,400,000

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석
보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	100bp 상승	100bp 하락
이자수익	1,778,886	(1,778,886)
이자비용	(1,099,884)	1,099,884
순효과	679,002	(679,002)

마. 자본위험관리

연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
순부채:
단기차입금	64,000,000	35,000,000
장기차입금(유동성포함)	85,800,000	143,400,000
사채(유동성 포함)	59,843,390	69,853,914
파생상품부채(유동성 포함)	25,199,348	26,010,114
차감:
현금및현금성자산	237,347,428	124,729,454
단기금융상품	7,500,000	72,500,000
순부채	(10,004,691)	77,034,574
자본	338,134,767	310,017,288

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2017.01.01~2017.12.31 단위 : 백만원)

조달 원천	기초잔액 (주1)	신규조달	상환 등 감소	기말잔액	비고
은행	153,500	10,000	28,500	135,000	(주2)
증권 회사	-	-	-	-	-
여신전문금융회사	-	-	-	-	-
상호저축은행	-	-	-	-	-
기타금융기관	24,900	-	10,100	14,800	-
금융기관 합계	178,400	10,000	38,600	149,800	-
회사채 (공모)	50,000	30,000	50,000	30,000	(주3)
회사채 (사모)	20,000	10,000	-	30,000	(주4)
유상증자 (공모)	-	-	-	-	-
유상증자 (사모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-
기타	-	-	-	-	-
자본시장 합계	70,000	40,000	50,000	60,000	-
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-
기타	-	-	-	-	-
총 계	248,400	50,000	88,600	209,800	-

(주1) 기초잔액 중 은행 및 기타금융기관 잔액을 재분류하였습니다.
(주2) 2017년도 10월 중 100억원을 추가로 차입하였습니다.
(주3) 19회 공모사채 500억원 2017.10.23 상환 완료하였으며, 22회 공모사채 300억원을 2017년 10월에 발행하였습니다.
(주4) 23회 사모사채 100억원을 2017년 12월에 발행하였습니다.

9. 파생상품거래 현황

당사는 당기말('17.12.31) 현재 금융거래 등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약으로 기타 옵션계약관련 사항이 있으며 상세사항은 아래와 같습니다.

<옵션계약>
1. 사업명 : 인천청라골프장

가. 옵션계약개요
㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자) 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.

○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건
- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)
- 체결일시 : 2007년 2월 28일
- 체결사유 : 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외 투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인 투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간 에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다.

○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일 Undertaking Agreement 변경의 건
- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)
- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일
- 체결사유 : 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.

○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2013년 7월 5일
- 체결사유 : 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.

○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2013년 10월 2일
- 체결사유 : 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 2건의 자본보장 약정서를 각각 체결 하였습니다.

○ 2014년 1월 2일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2014년 1월 2일
- 체결사유 : 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2014년 4월 3일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2014년 4월 3일
- 체결사유 : 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2014년 7월 2일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2014년 7월 2일
- 체결사유 : 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2014년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2014년 10월 2일
- 체결사유 : 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2014년 12월 2일
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2014년 12월 2일
- 체결사유 : 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2015년 3월 2일 자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2015년 03월 02일
- 체결사유 : 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.○ 2015년 6월 1일 자본보장약정서 체결의 건
체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2015년 06월 01일
- 체결사유
당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2015년 9월 1일 자본보장약정서 체결의 건
체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2015년 09월 01일
- 체결사유
당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2015년 10월 1일 자본보장약정서 체결의 건
체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2015년 10월 01일
- 체결사유
당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2015년 11월 2일 자본보장약정서 체결의 건
체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2015년 11월 02일
- 체결사유
당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2015년 12월 1일 자본보장약정서 체결의 건
체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2015년 12월 01일
- 체결사유
당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2016년 2월 18일 자본보장약정서 체결의 건
체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2016년 2월 18일
- 체결사유
당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건
체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2016년 5월 18일
- 체결사유
당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

○ 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 02월 16일, 2017년 5월 17일, 2017년 8월 16일, 17년 11월 16일, 18년 2월 13일
자본보장약정서 체결의 건
체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 2월 16일 , 2017년 5월 17일, 2017년 8월 16일, 2017년 11월 16일, 2018년 2월 13일

• 체결사유
  당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같으며, 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 828,582천원이며, 파생상품부채(유동)는 24,201,290천원입니다. (단위: 원, 주)

회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격(1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2017.11.17~2018.02.14	11,271	2,465,136

• 2018년 2월 13일 변경계약체결하여 행사가능기간은 18.05.14까지로 변경되었으며 행사가격은 주당 11,354원입니다.

• 옵션계약 세부사항

구분	세부사항	계약명	계약상대방	옵션행사시작일(만기일)	체결목적	옵션계약 부담금액	직전사업연도자산총액 대비 비율	직전사업년도자기자본 대비 비율	계약내용	결제방법	옵션행사조건
		자본보장약정서	아라베스크(유)(지분 10.07%)	풋옵션 : '18.02.14('18.05.14)	'옵션 행사기간 연장'을 위해 체결	총부담액 약 280억(제세금별도)	3.10%	9.03%	투자방법, 풋옵션, 당사들의 약정, 면책,진술과 보증 등	지정계좌로 전신송금	행사 기간 내 서면통지 - 풋옵션 : 효력발생일에 개시하여 효력발생일로부터 2018년 05월 14일까지

※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급
※ 효력발생일 : 2018.02.14
※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2016년말 연결재무제표 기준입니다.

1. 연구개발 활동
   가. 연구개발 담당조직
   당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다.

나. 건설연구소의 연구개발 실적 (2017년 12월 31일 현재)

구 분	적 요	비 고
특허청	갱폼을 이용한 단열재 일체형 외단열시스템 특허 제10-1714591호	건설연구소
	수중 가물막이 시공방법 특허 제10-1705945호	(17년3월)
	콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법 특허 제10-1669329호	(17년2월)
	철도 선로의 침하복원방법 특허 제10-1582901호	(16년10월)
	콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호	(15년12월)
	유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호	(15년6월)
	층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호	(12년8월)
	유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호	(12년4월)
	건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호	(12년4월)
	건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall) 특허 제10-2012-0012788호	(12년2월)
	고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호	(12년2월)
	특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호	(11년11월)
	실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조) 등록 제337975호	(08년 3월)
	특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호	(03년 12월)

1. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
   건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의
   영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을
   미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및
   계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게
   벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다.

2. 경영상의 주요계약 등
   <부동산매매계약>

3. 내용 : 전주에코시티 스위첸 토지매수
4. 계약상대방(매도인) : 전주시장

5. 계약의 내용
   전주 부대이전부지 도시개발사업 지구의 토지 46,672㎡를 당사의 자체분양사업을 위하여 토지매매계약을 체결하였습니다.

6. 매매대금 및 지급기일
   계약금 : 4,947 백만원 (계약체결시 16.05.31)
   중도금 : 24,736 백만원 (계약체결일로부터 3개월이내)
   잔 금 : 19,789 백만원 (계약체결일로부터 6개월이내)
   합계 : 49,472 백만원
   상기대금의 지급은 16.07.25 완납되어 분양사업을 위한 토지사용승인은 완료된 상태이며, 소유권 이전은 완료되었습니다.

※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약등은 X. 이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보
가.요약연결재무정보 (단위:백만원)

구 분	제29기 (2017년 12월말)	제28기 (2016년 12월말)	제27기 (2015년 12월말)
[유동자산]	682,467	632,482	528,110
ㆍ현금및현금성자산	237,347	124,729	120,095
ㆍ단기금융상품	7,500	72,500	62,500
ㆍ매출채권및기타채권	276,287	255,734	205,311
ㆍ만기보유금융자산	2,043	1,317	2,356
ㆍ당기법인세자산	106	53	47
ㆍ기타유동자산	31,272	34,311	38,321
ㆍ재고자산	127,912	143,838	99,480
[비유동자산]	259,613	270,279	309,971
ㆍ장기금융상품	13	13	17
ㆍ기타비유동금융자산	49,170	39,448	50,580
ㆍ장기매출채권및기타채권	62,205	75,360	68,157
ㆍ관계기업투자	-	-	-
ㆍ이연법인세자산	85,774	92,459	93,718
ㆍ유형자산	2,105	3,614	3,860
ㆍ투자부동산	55,624	54,443	88,136
ㆍ무형자산	4,722	4,942	5,503
자산총계	942,080	902,761	838,081
[유동부채]	435,092	488,151	341,711
[비유동부채]	168,854	104,592	197,509
부채총계	603,946	592,743	539,220
[자본금]	107,000	107,000	107,000
[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866
[기타포괄손익누계액]	14,338	7,345	7,521
[이익잉여금]	186,054	164,946	153,606
[비지배주주지분]	-124	-139	-132
자본총계	338,134	310,018	298,861

	(2017.01.01~2017.12.31)	(2016.01.01~2016.12.31)	(2015.01.01~2015.12.31)
매출액	1,326,422	1,120,735	969,648
영업이익(영업손실)	71,853	35,188	-93,566
계속사업이익(계속사업손실)	-	-	-87,347
당기순이익(당기순손실)	22,483	16,649	-85,255
지배기업소유지분	22,483	16,649	-85,255
주당순이익(단위:원)	1,051	778	-3,984
연결에포함된 회사수	1	1	1

※ 15년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었으며, 28기와 29기 계속사업이익은 중단사업손익이 없어 기재를 생략하였습니다.
※ 재무제표 작성기준은 연결주석 2를 참고하시기 바랍니다.

나. 연결대상회사의 변동현황
당사의 제29기(2017년) 사업보고서상 연결대상 종속회사는 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 전기(제28기, 2016년)대비 변동사항 없습니다.

다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도	변 경 내 용
제29기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제28기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제27기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.

라. 요약재무정보 (단위:백만원)

구 분	제29기 (2017년 12월말)	제28기 (2016년 12월말)	제27기 (2015년 12월말)
[유동자산]	682,207	632,219	527,824
ㆍ현금및현금성자산	237,323	124,682	119,997
ㆍ단기금융상품	7,500	72,500	62,500
ㆍ매출채권및기타채권	276,064	255,532	205,136
ㆍ만기보유금융자산	2,043	1,317	2,356
ㆍ당기법인세자산	93	39	34
ㆍ기타유동자산	31,272	34,311	38,321
ㆍ재고자산	127,912	143,838	99,480
ㆍ매각예정자산	-	-	-
[비유동자산]	259,476	270,137	309,831
ㆍ장기금융상품	13	13	17
ㆍ기타비유동금융자산	49,170	39,448	50,580
ㆍ장기매출채권및기타채권	62,205	75,360	68,157
ㆍ관계기업투자	-	-	-
ㆍ공동기업투자	40	40	40
ㆍ이연법인세자산	85,597	92,278	93,538
ㆍ유형자산	2,105	3,613	3,860
ㆍ투자부동산	55,624	54,443	88,136
ㆍ무형자산	4,722	4,942	5,503
자산총계	941,683	902,356	837,655
[유동부채]	434,557	487,580	341,131
[비유동부채]	168,854	104,592	197,509
부채총계	603,411	592,172	538,640
[자본금]	107,000	107,000	107,000
[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866
[자본조정]	-	-	-
[기타포괄손익누계액]	14,292	7,313	7,484
[이익잉여금]	186,114	165,005	153,665
자본총계	338,272	310,184	299,015
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

	(2017.01.01~2017.12.31)	(2016.01.01~2016.12.31)	(2015.01.01~2015.12.31)
매출액	1,326,422	1,120,735	969,648
영업이익(영업손실)	71,853	35,188	-93,566
계속사업이익(계속사업손실)	-	-	-87,476
당기순이익(당기순손실)	22,483	16,649	-85,384
주당순이익(단위:원)	1,051	778	-3,990

※ 15년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었으며, 28기와 29기 계속사업이익은 중단사업손익이 없어 기재를 생략하였습니다.
※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다.

마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도	변 경 내 용
제29기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제28기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제27기	기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,
2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입

11011#재무제표_.* 29기 사업보고서 최종본(2018.03.27수령).ixd

1. 연결재무제표

연결 재무상태표

	제 29 기 2017.12.31 현재	제 28 기 2016.12.31 현재	제 27 기 2015.12.31 현재	(단위 : 원)
자산
유동자산	682,467,412,491	632,481,850,497	528,110,328,797
현금및현금성자산	237,347,427,506	124,729,453,966	120,094,903,834
단기금융상품	7,500,000,000	72,500,000,000	62,500,000,000
매출채권 및 기타채권	276,287,056,801	255,734,075,115	205,311,112,652
매출채권	226,953,237,699	212,124,391,464	183,437,988,505
매출채권손상차손누계액	(99,045,599,439)	(105,351,377,431)	(95,182,381,218)
미청구공사	128,542,237,922	119,508,123,320	79,261,988,727
미청구공사손상차손누계액	(9,619,568,564)	(501,718,688)	(501,718,688)
단기대여금	5,410,447,340	1,671,212,050	3,444,234,050
단기대여금손상차손누계액	(310,277,050)	(310,277,050)	(310,277,050)
미수금	35,137,620,604	39,874,900,057	37,262,420,982
미수금손상차손누계액	(11,630,833,800)	(11,683,074,615)	(2,794,937,820)
미수수익	849,792,089	401,896,008	693,795,164
만기보유금융자산	2,043,375,000	1,316,605,000	2,356,185,000
당기법인세자산	105,937,353	52,768,554	47,622,046
기타유동자산	31,271,467,263	34,310,890,387	38,320,813,166
선급금	16,070,287,968	14,521,424,009	12,351,461,420
선급금손상차손누계액	(2,148,288,955)	(2,717,261,292)	(2,604,542,427)
선급공사비	16,790,769,218	27,890,614,459	33,160,848,666
선급공사비손상차손누계액	(125,034,770)	(5,755,895,917)	(5,262,354,526)
선급비용	683,733,802	372,009,128	675,400,033
재고자산	127,912,148,568	143,838,057,475	99,479,692,099
공사자재	14,249,492,362	11,012,581,624	7,842,616,513
미완성주택	18,839,360,141	4,242,684,337	1,839,729,899
미완성주택손상차손누계액	(4,030,952,333)	0	0
완성주택	0	70,759,590	0
용지	110,841,377,276	144,535,146,030	106,558,536,079
용지손상차손누계액	(14,223,611,510)	(18,280,397,197)	(19,012,632,905)
기타재고자산	2,236,482,632	2,257,283,091	2,251,442,513
비유동자산	259,613,435,806	270,278,419,207	309,971,195,634
장기금융상품	12,500,000	12,500,000	17,500,000
기타비유동금융자산	49,169,697,423	39,448,431,048	50,579,639,805
매도가능금융자산	39,451,612,423	30,658,276,048	43,515,679,805
만기보유금융자산	9,718,085,000	8,790,155,000	7,063,960,000
장기매출채권 및 기타채권	62,205,110,921	75,359,830,225	68,156,486,433
장기대여금	90,125,609,875	93,831,509,721	90,850,961,217
장기대여금손상차손누계액	(42,044,059,341)
## 제 29 기 2017.12.31
## 제 28 기 2016.12.31
## 제 27 기 2015.12.31

(단위 : 원)

	제 29 기	제 28 기	제 27 기
자산	942,080,848,297	902,760,269,704	838,081,524,431
유동자산	393,346,555,149	372,098,304,575	350,693,122,127
현금및현금성자산	26,283,180,647	22,999,698,031	25,428,986,196
단기금융상품	134,544,384,203	126,427,186,106	94,440,206,231
매출채권	91,710,033,534	101,861,080,240	117,599,232,670
매출채권손상차손누계액	(11,275,615,193)	(10,168,996,213)	(72,293,984,519)
미수금	8,024,117,567	6,741,056,782	5,183,749,751
선급금	8,805,801,443	9,667,396,202	6,580,051,191
미수수익	2,639,604,899	3,038,902,497	3,507,993,126
재고자산	121,876,398,242	106,302,992,753	79,216,136,419
기타유동자산	9,893,500,000	10,757,000,000	4,522,766,420
비유동자산	548,734,293,148	530,661,965,129	487,388,398,304
장기금융상품	20,000,000,000	5,000,000,000	0
사채	0	0	0
유형자산	2,104,547,810	3,612,691,936	3,860,470,075
투자부동산	55,624,241,890	54,443,324,848	88,136,045,989
무형자산	4,722,440,056	4,942,459,542	5,503,110,295
관계기업투자	0	0	0
공동기업투자	0	0	0
이연법인세자산	85,774,897,706	92,459,181,608	93,717,943,037
기타비유동자산	370,508,165,686	374,104,307,195	300,170,828,908
자산총계	942,080,848,297	902,760,269,704	838,081,524,431
부채	603,946,081,757	592,742,981,960	539,220,774,500
유동부채	435,092,482,080	488,150,724,915	341,711,303,824
매입채무 및 기타채무	195,560,923,520	175,713,617,874	102,471,170,858
단기차입금	64,000,000,000	35,000,000,000	52,930,247,048
유동성장기부채	20,000,000,000	100,000,000,000	0
유동성사채	19,966,426,941	49,937,230,318	29,981,364,645
유동성파생상품부채	24,201,289,973	24,159,584,217	41,971,622,781
당기법인세부채	1,562,343,256	1,043,948,446	191,748,319
유동성하자보수충당부채	18,149,419,754	20,184,756,503	9,686,881,484
기타유동부채	91,652,078,636	82,111,587,557	104,478,268,689
비유동부채	168,853,599,677	104,592,257,045	197,509,470,676
장기차입금	65,800,000,000	43,400,000,000	115,000,000,000
사채	39,876,963,079	19,916,683,549	49,863,130,878
장기파생상품부채	998,057,500	1,850,530,000	2,941,812,500
장기금융보증부채	13,760,251,732	15,490,322,959	12,448,633,636
장기예수보증금	356,448,192	413,594,630	299,104,557
확정급여부채	12,849,440,281	16,774,452,062	10,068,259,815
하자보수충당부채	8,380,449,286	6,746,673,845	6,888,529,290
기타충당부채	26,831,989,607	0	0
부채총계	603,946,081,757	592,742,981,960	539,220,774,500
자본	338,134,766,540	310,017,287,744	298,860,749,931
지배기업소유지분	338,258,537,883	310,155,957,490	298,992,984,656
자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837	30,865,645,837
기타포괄손익누계액	14,338,069,143	7,344,641,482	7,521,249,103
이익잉여금	186,054,822,903	164,945,670,171	153,606,089,716
비지배주주지분	(123,771,343)	(138,669,746)	(132,234,725)
자본총계	338,134,766,540	310,017,287,744	298,860,749,931
자본과부채총계	942,080,848,297	902,760,269,704	838,081,524,431

연결 포괄손익계산서

제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 29 기	제 28 기	제 27 기
매출액	1,326,422,111,953	1,120,735,139,230	969,647,511,221
공사매출	1,199,615,780,113	1,069,270,469,106	863,507,124,150
분양매출	126,806,331,840	51,464,670,124	106,140,387,071
매출원가	1,199,075,215,839	1,028,630,143,910	949,437,471,319
공사원가	1,090,125,421,300	974,653,567,623	846,373,909,444
분양원가	108,949,794,539	53,976,576,287	103,063,561,875
매출총이익	127,346,896,114	92,104,995,320	20,210,039,902
판매비와관리비	55,494,248,080	56,916,538,459	113,775,770,829
급여	22,859,387,728	21,896,455,437	18,750,323,705
퇴직급여	2,404,667,837	1,659,088,674	1,806,339,009
복리후생비	1,172,170,456	1,504,664,494	1,108,839,964
여비교통비	776,694,338	731,968,794	488,110,450
통신비	195,503,900	203,550,450	218,531,355
세금과공과	2,142,623,193	1,950,958,157	1,173,818,557
임차료	601,743,250	645,917,250	684,529,712
매출채권손상차손(환입)	11,275,615,193	10,168,996,213	72,293,984,519
감가상각비	419,894,631	364,094,244	673,116,400
수선비	9,674,727	8,440,409	12,143,901
무형자산상각비	637,645,692	577,361,995	574,347,460
보험료	334,174,699	1,621,431,116	695,979,181
접대비	484,006,469	497,230,917	554,304,980
광고선전비	4,766,595,570	4,582,690,250	4,302,561,705
도서인쇄비	149,080,667	112,037,316	124,949,779
직장체육비	35,935,597	74,437,343	58,340,733
소모품비	212,799,287	192,770,086	181,603,727
차량비	87,989,303	72,133,597	352,540,417
지급수수료	1,603,150,363	2,659,106,873	5,695,280,783
교육훈련비	200,654,580	202,600,066	73,655,488
사원모집비	59,261,487	43,261,956	32,100,330
하자보수비	5,028,051,422	7,113,451,295	3,883,814,977
수도광열비	0	324,302	1,302,755
회의비	28,515,025	25,979,010	27,144,905
잡비	8,412,666	7,588,215	8,106,037
영업이익	71,852,648,034	35,188,456,861	(93,565,730,927)
기타수익	8,970,963,311	15,120,396,665	33,458,998,363
유형자산처분이익	439,561,999	26,063,838	711,807,718
투자부동산처분이익	0	7,667,121,372	4,330,857,644
투자부동산손상차손환입	2,024,870,832	0	0
기타채권손상차손환입	927,437,177	3,452,554,678	13,669,104,077
기타유동자산손상차손환입	310,382,000	0	3,177,660
외환차익	1,021,349,403	313,082,606	3,877,558,057
외화환산이익	312,542,244	358,130,690	376,050,488
재고자산처분이익	632,658	15,981,615	6,393,698,740
수입임대료	0	0	148,074,602
잡이익	3,934,186,998	3,287,461,866	3,948,669,377
기타비용	48,236,590,484	19,671,364,077	38,812,193,814
유형자산처분손실	65,723,045	39,967,516	312,713,369
투자부동산처분손실	2,024,870,832	17,031,985	9,391,585,413
재고자산처분손실	0	592,605	156,794,422
유형자산손상차손	517,891,329	0	635,523,212
무형자산손상차손	38,879,000	0	0
투자부동산손상차손	0	7,816,711,265	4,098,001,504
기타채권손상차손	11,743,206,755	9,470,928,188	1,416,715,902
기타유동자산손상차손	0	493,541,391	716,798,463
외환차손	2,747,390	214,890,534	17,984,897,108
외화환산손실	1,430,442,786	155,580,521	803,175,756
포상비	60,240,000	49,690,000	57,741,818
기부금	62,084,000	77,995,000	26,450,000
기타충당부채전입	26,831,989,607	0	0
잡손실	5,458,515,740	1,334,435,072	3,211,796,847
지분법손익	0	0	(590,434,740)
지분법손실	0	0	(41,187,528)
지분법주식손상차손	0	0	(549,247,212)
금융수익	6,759,965,437	8,833,110,080	13,082,616,995
이자수익	3,384,307,717	4,591,658,589	4,851,269,816
배당금수익	192,479,000	501,475,187	1,059,609,251
매도가능금융자산처분이익	15,228,500	30,118,562	1,841,848,068
금융보증수익	3,167,950,220	3,709,857,742	5,329,889,860
금융비용	9,847,600,437	17,570,183,728	24,770,364,737
이자비용	3,956,331,110	7,998,556,955	12,172,806,334
매도가능금융자산손상차손	5,062,687,779	7,769,776,294	7,298,895,789
파생상품평가손실	828,581,548	1,801,850,479	5,298,662,614
법인세비용차감전순이익	29,499,385,861	21,900,415,801	(111,197,108,860)
법인세비용	7,016,063,171	5,251,339,869	(23,849,941,236)
계속사업순이익(손실)	22,483,322,690	16,649,075,932	(87,347,167,624)
중단사업순이익(손실)	0	0	2,092,421,145
당기순이익(손실)	22,483,322,690	16,649,075,932	(85,254,746,479)
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업소유지분	22,483,322,690	16,649,017,803	(85,255,298,066)
비지배지분	0	58,129	551,587
기타포괄손익	7,774,156,106	(5,492,538,119)	91,881,061
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	7,008,326,064	(183,100,771)	1,594,468,961
매도가능금융자산평가손익	8,162,181,503	(311,756,324)	(2,443,697,203)
해외사업환산손익	(1,153,855,439)	128,655,553	4,097,060,180
지분법자본변동	0	0	(58,894,016)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	765,830,042	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)
확정급여제도의 재측정요소	765,830,042	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)
총포괄손익	30,257,478,796	11,156,537,813	(85,162,865,418)
총 포괄손익의 귀속
지배기업소유지분	30,242,580,393	11,162,972,834	(85,261,713,568)
비지배지분	14,898,403	(6,435,021)	98,848,150
주당이익
기본주당손익 (단위 : 원)
계속사업과 중단사업 기본주당손익 (단위 : 원)	1,051	778	(3,984)
계속사업기본주당손익 (단위 : 원)	1,051	778	(4,082)
중단사업기본주당손익 (단위 : 원)	0	0	98
희석주당손익 (단위 : 원)
계속사업과 중단사업 희석주당손익 (단위 : 원)	1,051	778	(3,984)
계속사업희석주당손익 (단위 : 원)	1,051	778	(4,082)
중단사업희석주당손익 (단위 : 원)	0	0	98

연결 자본변동표

제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

	자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업소유지분 합계	비지배지분	자본 합계
2015.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	6,025,076,705	242,181,968,932	386,072,691,474	(231,082,875)	385,841,608,599
당기순이익(손실)	0	0	0	(85,255,298,066)	(85,255,298,066)	551,587	(85,254,746,479)
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	(2,443,697,203)	0	(2,443,697,203)	0	(2,443,697,203)
지분법자본변동	0	0	(58,894,016)	0	(58,894,016)	0	(58,894,016)
해외사업환산손익	0	0	3,998,763,617	0	3,998,763,617	98,296,563	4,097,060,180
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(1,502,587,900)	(1,502,587,900)	0	(1,502,587,900)
연차배당	0	0	0	(1,817,993,250)	(1,817,993,250)	0	(1,817,993,250)
2015.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,521,249,103	153,606,089,716	298,992,984,656	(132,234,725)	298,860,749,931
2016.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,521,249,103	153,606,089,716	298,992,984,656	(132,234,725)	298,860,749,931
당기순이익(손실)	0	0	0	16,649,017,803	16,649,017,803	58,129	16,649,075,932
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	(311,756,324)	0	(311,756,324)	0	(311,756,324)
지분법자본변동	0	0	0	0	0	0	0
해외사업환산손익	0	0	135,148,703	0	135,148,703	(6,493,150)	128,655,553
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(5,309,437,348)	(5,309,437,348)	0	(5,309,437,348)
연차배당	0	0	0	0	0	0	0
2016.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,344,641,482	164,945,670,171	310,155,957,490	(138,669,746)	310,017,287,744
2017.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,344,641,482	164,945,670,171	310,155,957,490	(138,669,746)	310,017,287,744
당기순이익(손실)	0	0	0	22,483,322,690	22,483,322,690	0	22,483,322,690
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	8,162,181,503	0	8,162,181,503	0	8,162,181,503
지분법자본변동
## 제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
## 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
## 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

	제 29 기	제 28 기	제 27 기
영업활동현금흐름	102,549,266,760	5,561,169,360	29,003,813,605
당기순이익	22,483,322,690	16,649,075,932	(85,254,746,479)
조정	80,527,203,156	56,658,888,246	83,471,812,384
매출채권손상차손	11,275,615,193	10,168,996,213	72,293,984,519
기타채권손상차손	11,743,206,755	9,470,928,188	1,416,715,902
기타유동자산손상차손	0	493,541,391	716,798,463
지분법주식손상차손	0	0	549,247,212
매도가능금융자산손상차손	5,062,687,779	7,769,776,294	7,298,895,789
재고자산처분손실	0	592,605	156,794,422
투자부동산처분손실	2,024,870,832	17,031,985	9,391,585,413
감가상각비	1,255,093,099	1,666,414,983	2,977,278,592
유형자산손상차손	517,891,329	0	635,523,212
무형자산손상차손	38,879,000	0	0
투자부동산손상차손	0	7,816,711,265	4,098,001,504
유형자산처분손실	65,723,045	39,967,516	312,713,369
무형자산상각비	637,645,692	577,361,995	574,347,460
외화환산손실	1,430,442,786	155,580,521	803,175,756
퇴직급여	6,554,245,097	5,476,944,915	5,526,761,481
파생상품평가손실	828,581,548	1,801,850,479	5,298,662,614
하자보수충당부채전입	17,638,441,160	20,458,074,689	22,994,265,148
기타충당부채전입	26,831,989,607	0	0
지분법손실	0	0	41,187,528
이자비용	3,956,331,110	7,998,556,955	12,172,806,334
법인세비용	7,016,063,171	5,251,339,869	(23,849,941,236)
기타채권손상차손환입	(927,437,177)	(3,452,554,678)	(13,669,104,077)
기타유동자산손상차손환입	(310,382,000)	0	(3,177,660)
외화환산이익	(312,542,244)	(358,130,690)	(376,050,488)
투자부동산처분이익	0	(7,667,121,372)	(4,330,857,644)
투자부동산손상차손환입	(2,024,870,832)	0	0
재고자산처분이익	(632,658)	(15,981,615)	(6,393,698,740)
유형자산처분이익	(439,561,999)	(26,063,838)	(711,807,718)
금융보증수익	(3,167,950,220)	(3,709,857,742)	(5,329,889,860)
매도가능금융자산처분이익	(15,228,500)	(30,118,562)	(1,841,848,068)
하자보수충당부채환입	(5,575,111,700)	(2,151,819,344)	(1,371,247,279)
이자수익	(3,384,307,717)	(4,591,658,589)	(4,849,700,313)
배당금수익	(192,479,000)	(501,475,187)	(1,059,609,251)
운전자본의 변동	1,711,994,827	(66,270,151,390)	30,294,092,810
매출채권의 감소(증가)	(23,138,471,505)	(28,578,770,078)	1,061,539,348
미청구공사의 감소(증가)	(9,375,645,737)	(40,042,830,808)	55,592,453,256
미수금의 감소(증가)	3,449,664,794	(2,623,319,048)	16,838,373,502
선급금의 감소(증가)	(3,340,797,685)	(1,985,272,846)	17,401,921,817
선급공사비의 감소(증가)	13,958,383,319	12,021,781,272	5,986,881,481
선급비용의 감소(증가)	(1,123,639,370)	0	0
재고자산의 감소(증가)	14,104,228,965	(42,445,663,104)	49,631,943,465
매입채무의 증가(감소)	15,098,135,970	69,334,270,419	(60,751,365,264)
미지급금의 증가(감소)	5,201,316,576	4,140,163,563	(3,263,034,904)
선수금의 증가(감소)	(9,228,254,610)	14,085,922,333	(49,954,213,705)
초과청구공사의 증가(감소)	18,603,054,114	(35,682,154,640)	18,680,594,690
예수금의 증가(감소)	(836,911,296)	(779,006,049)	(1,601,995,376)
퇴직금의 지급	(486,352,883)	(908,666,216)	(919,116,333)
사외적립자산의 납입	(8,600,000,000)	(6,000,000,000)	(3,000,000,000)
확정급여채무의 관계사 전출입액	(399,567,078)	1,251,189,546	(1,461,273,661)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(12,173,148,747)	(8,057,795,734)	(13,948,615,506)
법인세납부	(2,173,253,913)	(1,476,643,428)	492,654,890
투자활동현금흐름	60,271,820,095	9,942,345,179	56,325,799,824
단기금융상품의 감소	162,500,000,000	2,510,781,218	2,507,574,274
단기대여금의 회수	5,304,110,420	6,142,434,560	10,162,960,201
장기금융상품의 감소	0	5,000,000	0
만기보유금융자산의 처분	1,121,125,000	2,356,185,000	2,400,845,000
매도가능금융자산의 처분	15,228,500	6,905,640,539	1,841,848,068
장기대여금의 회수	28,383,399,170	17,720,342,151	21,706,295,712
투자부동산의 처분	51,434,389	35,688,929,072	86,893,836,516
유형자산의 처분	702,798,200	29,959,703	1,075,943,502
예수보증금의 증가	28,413,503	153,418,730	50,380,000
장기예수보증금의 증가	75,782,558	117,295,440	348,807,706
장기보증금의 감소	2,931,758,451	961,496,966	34,244,130
이자수취	2,962,131,543	4,948,070,991	4,669,489,514
배당금수취	192,479,000	501,475,187	1,059,609,251
파생상품부채의 감소	0	(19,004,027,348)	0
단기금융상품의 증가	(97,500,000,000)	(12,510,781,218)	(37,507,574,274)
단기대여금의 증가	(8,010,104,170)	(4,369,412,560)	(10,266,541,783)
만기보유금융자산의 취득	(2,775,825,000)	(3,042,800,000)	(1,873,775,000)
매도가능금융자산의 취득	(4,121,557,290)	(2,192,265,000)	(983,572,500)
장기대여금의 증가	(25,710,740,864)	(20,700,890,655)	(19,076,991,550)
유형자산의 취득	(1,128,154,702)	(1,459,845,261)	(822,714,589)
무형자산의 취득	(233,051,174)	(16,711,242)	(1,944,480)
투자부동산의 취득	0	(2,165,484,773)	(3,492,507,934)
장기보증금의 증가	(4,376,710,243)	(2,379,024,365)	(1,412,305,680)
예수보증금의 감소	0	(254,636,589)	(708,721,703)
장기예수보증금의 감소	(140,697,196)	(2,805,367)	(279,384,557)
재무활동현금흐름	(50,033,249,894)	(10,977,110,694)	(140,428,389,862)
단기차입금의 증가	30,000,000,000	0	8,776,156,226
장기차입금의 증가	0	47,000,000,000	70,000,000,000
사채의 발행	39,869,960,000	19,899,800,000	0
단기사채의 상환	0	0	(100,000,000)
단기차입금의 상환	(1,000,000,000)	(17,930,247,048)	(58,795,844,933)
유동성장기부채의 상환	(40,000,000,000)	(6,500,000,000)	(69,008,034,819)
장기차입금의 상환	(17,600,000,000)	(12,100,000,000)	(15,000,000,000)
유동성사채의 상환	(50,000,000,000)	(30,000,000,000)	(60,000,000,000)
배당금지급	(2,140,000,000)	0	(1,817,993,250)
이자지급	(9,163,209,894)	(11,346,663,646)	(14,482,673,086)
현금및현금성자산의 증가	112,787,836,961	4,526,403,845	(55,098,776,433)
기초현금및현금성자산	124,729,453,966	120,094,903,834	174,170,734,278
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(169,863,421)	108,146,287	1,022,945,989
기말현금및현금성자산	237,347,427,506	124,729,453,966	120,094,903,834

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3. 연결재무제표 주석

주석 제 29 기 2017년 12월 31일 현재

제 28 기 2016년 12월 31일 현재

1. 연결대상회사의 개요

(1) 지배기업의 개요

주식회사 케이씨씨건설은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있습니다. 2017년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 당사와 당사의 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체"), 연결실체의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 연결실체는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	소유주식수	지분율
㈜케이씨씨	7,711,010	36.03%
정몽열	6,417,017	29.99%
기 타	7,271,973	33.98%
합 계	21,400,000	100.00%

(2) 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업 개요

회사명	소재지	소유지분율	업종	당기	전기
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	카자흐스탄	55%	건설업

(3) 종속기업의 주요 재무정보

당기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

회사명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순이익	총포괄손익
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	260,229	535,276	(275,047)	-	-	33,108

② 전기 (단위: 천원)

회사명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순이익	총포괄이익
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	263,327	571,482	(308,155)	-	129	(14,300)

2. 재무제표 작성기준

연결실체는 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

(1) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
* 공정가치로 측정되는 매도가능금융상품
* 공정가치로 측정되는 금융보증부채
* 공정가치로 측정되는 파생금융상품
* 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 기능통화와 표시통화

연결실체의 연결재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 연결재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.

(3) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.
추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

① 경영진의 판단

연결재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
* 주석 11: 공동약정의 분류
* 주석 13: 투자부동산의 분류

② 가정과 추정의 불확실성

다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
* 주석 18: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정
* 주석 24: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용
* 주석 19 및 27: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정

③ 공정가치 측정

연결실체의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3 으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.
연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.
자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.
* 수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
* 수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수
* 수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.
공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다.
* 주석 26: 금융상품

3. 회계정책의 변경

연결실체의 회계정책은 당기부터 시행되는 다음의 개정내용을 제외하고는 전기와 동일하게 적용되었습니다. 제·개정된 기준서의 내용 및 영향은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' (개정) - 공시개선

개정사항은 기업의 현금흐름 및 비현금 변동에서 발생하는 변동(외환차손익 등)을 포함한 재무활동으로 인한 부채의 변동에 대해 공시를 요구하고 있습니다. 동 개정사항에 대해 연결실체는 당기와 전기의 정보에 대해 주석 15에 공시하였습니다.

(2) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정) - 미실현손실에 대한 이연법인세자산 인식

개정사항은 차감할 일시적 차이의 소멸 시 차감될 과세소득의 원천에 세법상 제약이 있는지를 고려할 필요가 있음을 명확히 하였습니다. 또한, 개정 기준서는 미래 과세소득을 어떻게 추정하는가에 대한 지침을 제공하고 일부 자산에 대하여 장부금액을 초과하는 금액이 과세소득에 포함될 수 있는 상황을 기술하고 있습니다. 연결실체는 차감할 일시적 차이 또는 개정사항에 해당하는 자산이 없으므로, 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 2014 - 2016 연차개선

당기부터 연결실체가 적용한 2014-2016 연차개선의 내용은 다음과 같으며, 개정기준서의 적용으로 인해 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
* 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시'(개정): 공시규정의 범위 구분
개정 기준서는 종속기업, 공동기업 또는 관계기업에 대한 기업의 지분(또는 공동기업이나 관계기업에 대한 기업의 지분 중 일부)이 매각예정으로 분류(또는 매각예정으로 분류된 처분자산집단에 포함)되더라도, 기준서 제1112호 문단 B10-B16을 제외한 기준서 제1112호의 다른 공시규정은 적용하여 공시하여야 함을 명확히 하였습니다.

4. 유의적인 회계정책

연결실체가 한국채택국제회계기준에 따른 연결재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기 및 비교표시된 전기의 연결재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.

비교표시된 전기의 연결포괄손익계산서 상 일부 금액은 기타포괄손익항목의 표시방법과 관련된 기준서 변경 및 당기 중 발생한 중단영업의 결과를 반영하여 일부 항목의 표시 및 분류를 변경하였습니다.

(1) 연결

① 사업결합

사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다.
이전대가는 일반적으로 식별가능한 취득 순자산을 공정가치로 측정하는 것과 동일하게 공정가치로 측정하고 있습니다. 사업결합의 결과 영업권이 발생되면 매년 손상검사를 수행하고 있으며, 염가매수차익이 발생되면 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.# (1) 주요 회계정책 (계속)

② 사업결합

취득 관련 원가

취득 관련 원가는 기업회계기준서 제1032호와 기업회계기준서 제1039호에 따라 인식하는 채무증권과 지분증권의 발행원가를 제외하고, 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 회계처리하고 있습니다.

이전 대가는 기존 관계의 정산과 관련된 금액을 포함하고 있지 않으며, 기존 관계의 정산 금액은 일반적으로 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

조건부 대가는 취득일에 공정 가치로 측정되고 있습니다. 자본으로 분류되는 조건부 대가는 재측정하지 않으며, 그 후속 정산은 자본 내에서 회계 처리하고 있습니다. 조건부 대가가 자본으로 분류되지 않는 경우, 후속적으로 조건부 대가의 공정 가치 변동을 인식하여 당기 손익으로 처리하고 있습니다.
피취득자의 종업원이 보유하고 있는 보상과 교환된 취득자의 주식 기준 보상의 경우, 취득자의 대체 보상에 대한 시장 기준 측정치의 전부 또는 일부는 사업 결합의 이전 대가 측정에 포함되고 있습니다. 피취득자에 대한 이전 대가의 일부인 대체 보상 부분과 사업 결합 후 근무 용역에 대한 보수 부분은 피취득자의 보상에 대한 시장 기준 측정치와 사업 결합 전 근무 용역에 대한 대체 보상액을 비교하여 결정되고 있습니다.

비지배 지분

비지배 지분은 취득일에 피취득자의 식별 가능 한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분 상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.

지배력을 상실하지 않는 종속 기업에 대한 지배 기업의 소유 지분 변동은 자본 거래로 회계 처리하고 있습니다.

종속 기업

종속 기업은 연결 실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결 실체는 피투자 기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자 기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자 기업을 지배합니다. 종속 기업의 재무제표는 지배 기업이 종속 기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결 재무제표에 포함됩니다.

지배력의 상실

지배 기업이 종속 기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결 재무 상태표에서 종전의 종속 기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배 지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속 기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정 가치로 인식합니다.

지분법 피투자 기업에 대한 지분

연결 실체의 지분법 피투자 기업에 대한 지분은 관계 기업과 공동 기업의 지분으로 구성되어 있습니다. 관계 기업은 연결 실체가 재무 정책 및 영업 정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동 지배하지 않는 기업입니다. 공동 기업은 연결 실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있는 기업입니다.
관계 기업과 공동 기업에 대한 투자 지분은 최초에 거래 원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계 처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기 순손익 및 기타 포괄 손익 중 연결 실체의 지분에 해당하는 금액을 장부 금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자 지분의 장부 금액에서 차감하고 있습니다.

내부 거래 제거

연결 실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현 손익은 연결 재무제표 작성 시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결 실체는 지분법 피투자 기업과의 거래에서 발생한 미실현 이익 중 연결 실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현 손실은 자산 손상의 증거가 없다면 미실현 이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.

동일 지배 하 사업 결합

동일 지배 하에 있는 기업 실체나 사업에 대한 결합은 취득한 자산과 인수한 부채를 최상위 지배 기업의 연결 재무제표 상 장부 금액으로 인식하고 있습니다. 연결 실체는 이전 대가와 취득한 순자산 장부 금액의 차액을 자본 잉여금에서 가감하고 있습니다.

(2) 중단 사업

연결 실체는 별도의 사업 계열이나 영업 지역을 처분하거나 매각 예정 분류 기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속 기업을 중단 사업으로 분류하고 있습니다. 중단 사업이 있는 경우, 연결 포괄 손익 계산서에 비교 표시되는 기간의 기초부터 영업이 중단된 것처럼 재작성하고 있습니다.

(3) 현금 및 현금성 자산

연결 실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자 자산을 현금 및 현금성 자산으로 분류하고 있습니다. 지분 상품은 현금성 자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성 자산인 경우에는 현금성 자산에 포함됩니다.

(4) 재고자산

재고자산 중 완성 주택, 미완성 주택, 용지는 개별법을 사용하여 취득 원가를 결정하고 있으며, 공사 자재, 기타 재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득 원가를 결정하고 있습니다. 취득 원가는 매입 원가, 전환 원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.
재고자산은 취득 원가와 순실현 가능 가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현 가능 가치로 감액한 평가 손실과 모든 감모 손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현 가능 가치의 상승으로 인한 재고자산 평가 손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출 원가에서 차감하고 있습니다.

(5) 비파생 금융 자산

연결 실체는 비파생 금융 자산을 당기 손익 인식 금융 자산, 만기 보유 금융 자산, 대여금 및 수취 채권, 매도 가능 금융 자산의 네 가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결 재무 상태표에 인식하고 있습니다.
비파생 금융 자산은 최초 인식 시점에 공정 가치로 측정하며, 당기 손익 인식 금융 자산이 아닌 경우 금융 자산의 취득과 직접 관련되는 거래 원가는 최초 인식 시점에 공정 가치에 가산하고 있습니다.

당기 손익 인식 금융 자산

단기 매매 금융 자산이나 최초 인식 시점에 당기 손익 인식 금융 자산으로 지정한 금융 자산을 당기 손익 인식 금융 자산으로 분류하고 있습니다. 당기 손익 인식 금융 자산은 최초 인식 후 공정 가치로 측정하며, 공정 가치의 변동은 당기 손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식 시점에 취득과 관련하여 발생한 거래 비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

만기 보유 금융 자산

만기가 고정되어 있고 지급 금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생 금융 자산으로 연결 실체가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기 보유 금융 자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효 이자율법을 사용한 상각 후 원가로 측정하고 있습니다.

대여금 및 수취 채권

지급 금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성 시장에서 거래 가격이 공시되지 않는 비파생 금융 자산은 대여금 및 수취 채권으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효 이자율법을 사용한 상각 후 원가로 측정하고 있습니다.

매도 가능 금융 자산

매도 가능 항목으로 지정되거나 당기 손익 인식 금융 자산, 만기 보유 금융 자산, 또는 대여금 및 수취 채권으로 분류되지 않은 비파생 금융 자산을 매도 가능 금융 자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 공정 가치로 측정하며 공정 가치의 변동은 기타 포괄 손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성 시장에서 공시되는 시장 가격이 없고 공정 가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분 상품 등은 원가로 측정하고 있습니다.

금융 자산의 제거

금융 자산의 현금 흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융 자산의 현금 흐름에 대한 권리를 양도하고 금융 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융 자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결 실체가 금융 자산을 통제하고 있지도 않다면 금융 자산을 제거하고, 금융 자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도 자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다.

만약, 금융 자산의 현금 흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융 자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 연결 실체가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융 자산을 계속 인식하고, 수취한 매각 금액은 부채로 인식하고 있습니다.

금융 자산과 부채의 상계

금융 자산과 부채는 연결 실체가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(6) 비파생 금융 부채

연결 실체는 계약상 내용의 실질과 금융 부채의 정의에 따라 금융 부채를 당기 손익 인식 금융 부채, 금융 보증 부채, 기타 금융 부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결 재무 상태표에 인식하고 있습니다.

당기 손익 인식 금융 부채

당기 손익 인식 금융 부채는 단기 매매 금융 부채나 최초 인식 시점에 당기 손익 인식 금융 부채로 지정한 금융 부채를 포함하고 있습니다. 당기 손익 인식 금융 부채는 최초 인식 후 공정 가치로 측정하며, 공정 가치의 변동은 당기 손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식 시점에 발행과 관련하여 발생한 거래 비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

금융 보증 부채

금융 보증 부채는 채무 상품의 최초 계약 조건이나 변경된 계약 조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급 불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결 실체가 특정 금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정 가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융 보증 부채는 기업 회계 기준서 제1037호 '충당 부채, 우발 부채 및 우발 자산'에 따라 결정된 계약상 의무 금액과 최초 인식한 금액에서 기업 회계 기준서 제1018호 '수익'에 따라 인식한 상각 누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정합니다.

기타 금융 부채

당기 손익 인식 금융 부채와 금융 보증 부채로 분류되지 않은 비파생 금융 부채는 기타 금융 부채로 분류하고 있습니다. 기타 금융 부채는 최초 인식 시 발행과 직접 관련되는 거래 원가를 차감한 공정 가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타 금융 부채는 유효 이자율법을 적용하여 상각 후 원가로 측정되며, 이자 비용은 유효 이자율법을 적용하여 인식합니다.
금융 부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 연결 재무 상태표에서 제거하고 있습니다.

(7) 파생 상품

파생 상품은 최초 인식 시 계약일의 공정 가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고 기간 말의 공정 가치로 측정하고 있습니다. 파생 상품의 공정 가치 변동으로 인한 평가 손익은 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

(8) 금융 자산의 손상

당기 손익 인식 금융 자산을 제외한 금융 자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고 기간 말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융 자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상 사건이 금융 자산의 추정 미래 현금 흐름에 영향을 미친 경우에는 금융 자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상 차손은 인식하지 아니합니다. 손상 발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상 차손을 측정하여 인식합니다.

상각 후 원가를 장부 금액으로 하는 금융 자산

상각 후 원가로 측정되는 금융 자산은 장부 금액과 최초의 유효 이자율로 할인한 추정 미래 현금 흐름의 현재 가치의 차이로 손상 차손을 측정하거나 실무 편의상 관측 가능한 시장 가격을 사용한 금융 상품의 공정 가치에 근거하여 손상 차손을 측정하고 있습니다. 손상 차손은 충당금 계정을 사용하거나 자산의 장부 금액에서 직접 차감하고 있습니다. 후속 기간에 손상 차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상 차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

원가를 장부 금액으로 하는 금융 자산

원가로 측정되는 금융 자산의 손상 차손은 유사한 금융 자산의 현행 시장 수익률로 할인한 추정 미래 현금 흐름의 현재 가치와 장부 금액의 차이로 측정하며, 당기 손익으로 인식합니다. 이러한 손상 차손은 환입하지 않고 있습니다.

매도 가능 금융 자산

공정 가치 감소액을 기타 포괄 손익으로 인식하는 매도 가능 금융 자산에 대하여 손상 발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득 원가와 현재 공정 가치의 차이를 기타 포괄 손익으로 인식한 누적 손실 중 이전 기간에 이미 당기 손익으로 인식한 손상 차손을 차감한 금액을 기타 포괄 손익에서 당기 손익으로 인식합니다. 매도 가능 지분 상품에 대하여 당기 손익으로 인식한 손상 차손은 당기 손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속 기간에 매도 가능 채무 상품의 공정 가치가 증가하고 그 증가가 손상 차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기 손익으로 인식합니다.

(9) 유형 자산

유형 자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형 자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형 자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각 누계액과 손상 차손 누계액을 차감한 금액을 장부 금액으로 하고 있습니다.

유형 자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형 자산은 자산의 취득 원가에서 잔존 가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용 연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.
유형 자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형 자산의 전체 원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형 자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.
유형 자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각 금액과 장부 금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

당기 및 전기의 추정 내용 연수 및 감가상각 방법은 다음과 같습니다.

구분	내용 연수	상각 방법
기계장치	2~15년	정액법
차량운반구	4년	정액법
공구와 기구	4년	정액법
비품	4~10년	정액법

연결 실체는 매 회계 연도 말에 자산의 잔존 가치와 내용 연수 및 감가상각 방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계 추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

(10) 무형 자산

무형 자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각 누계액과 손상 차손 누계액을 차감한 금액을 장부 금액으로 인식하고 있습니다. 무형 자산은 사용 가능한 시점부터 잔존 가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용 연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형 자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측 가능한 제한이 없으므로 당해 무형 자산의 내용 연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분	내용 연수
소프트웨어	10년
산업 재산권	5~10년
시설 이용권	비한정

내용 연수가 유한한 무형 자산의 상각 기간과 상각 방법은 매 회계 연도 말에 재검토하고 내용 연수가 비한정인 무형 자산에 대해서는 그 자산의 내용 연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한지를 매 보고 기간 말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계 추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

연구 또는 내부 프로젝트의 연구 단계에 대한 지출은 발생 시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발 단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현 가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수 가능성, 무형 자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형 자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발 관련 지출은 발생 시점에 비용으로 인식하고 있습니다.
후속 지출은 관련되는 특정 자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

(11) 차입 원가

적격 자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련되는 차입 원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타 차입 원가는 발생 기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격 자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매 가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융 자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격 자산에 해당되지 아니하며, 취득 시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매 가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격 자산에 해당되지 아니합니다.
적격 자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 회계 기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입 원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자 수익을 차감한 금액을 자본화 가능 차입 원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격 자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화 이자율을 적용하는 방식으로 자본화 가능 차입 원가를 결정하고 있습니다. 자본화 이자율은 회계 기간 동안 차입한 자금(적격 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입 원가를 가중 평균하여 산정하고 있습니다. 보고 기간 동안 자본화한 차입 원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입 원가를 초과할 수 없습니다.

(12) 투자 부동산

임대 수익이나 시세 차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자 부동산으로 분류하고 있습니다. 투자 부동산은 취득 시 발생한 거래 원가를 포함하여 최초 인식 시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각 누계액과 손상 차손 누계액을 차감한 금액을 장부 금액으로 표시하고 있습니다.

후속 원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부 금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속 지출에 의해 대체된 부분의 장부 금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선·유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생 시점에 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

투자 부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자 부동산은 경제적 내용 연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자 부동산의 감가상각 방법, 잔존 가치 및 내용 연수는 매 회계 기간 말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계 추정의 변경으로 회계 처리하고 있습니다.

(13) 리스

연결 실체는 리스 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스 이용자에게 이전되는 경우에는 금융 리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용 리스로 분류하고 있으나, 보고 기간 말 현재 금융 리스로 분류되는 리스 자산은 없습니다. 운용 리스 하의 리스료는 리스 기간에 걸쳐 정액 기준을 수익을 인식하고 있습니다.

(14) 미청구 공사 및 초과 청구 공사

미청구 공사는 진행 중인 건설 공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적 발생 원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행 청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생 원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약 활동 전반에 귀속될 수 있는 공통 원가로 정상 조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동 간접 원가를 포함하고 있습니다. 누적 발생 원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행 청구액을 초과하는 미청구 공사 총액은 연결 재무 상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행 청구액이 누적 발생 원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과 청구 공사 총액을 연결 재무 상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

(15) 선급 공사 원가

계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사 계약 체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결 가능성이 높은 경우 선급 공사 원가로 인식하고 있습니다.

(16) 비금융 자산의 손상

건설 계약에서 발생한 자산, 종업원 급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연 법인세 자산, 매각 예정으로 분류되는 자산을 제외한 모든 비금융 자산에 대해서는 매 보고 기간 말마다 자산 손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수 가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업 결합으로 취득한 영업권 및 내용 연수가 비한정인 무형 자산, 아직 사용할 수 없는 무형 자산에 대해서는 자산 손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수 가능액과 장부 금액을 비교하여 손상 검사를 하고 있습니다.
회수 가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수 가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금 창출 단위별로 회수 가능액을 추정하고 있습니다. 회수 가능액은 사용 가치와 순 공정 가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다.# (17) 사채발행비

연결실체는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.

(18) 사채할인(할증)발행차금

연결실체는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.

(19) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여채무는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 연결실체는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

(20) 충당부채

충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(21) 외화

① 외화거래

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. 화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.

해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.

해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.

③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 연결재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(22) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

(23) 수익

수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 매출 에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다.

① 재화의 판매

재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다.

② 건설계약

건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에, 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

③ 분양매출

분양공사에 대해서는 총분양가에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

④ 임대수익

투자부동산으로 부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다.

(24) 금융수익과 비용

금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 금융보증수익을 포함하고 있습니다.이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다. 금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(25) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 연결포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세

이연법인세부채와 이연법인세자산을 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.

(26) 주당이익

연결실체는 보통주 기본주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 연결포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

(27) 미적용 제ㆍ개정 기준서

제정ㆍ공표되었으나 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정이며 연결실체는 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정및 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다. 기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

연결실체는 제출일 현재 기업회계기준서 제1109호 최초적용에 따른 영향을 평가하기 위하여 2017년12월31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에 미치는 재무적 영향을 추정하였습니다. 연결실체는 동 기준서를 적용할 경우 기업회계기준서 제1109호에서 요구하는 손상에 대한 영향을 제외하고는 재무상태 및 자본에 미치는 영향이 전반적으로 크지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

① 분류 및 측정

연결실체는 기업회계기준서 제1109호 측정기준에 따라 특정 금융상품에 대한 분류변경을 실시할 예정이며 재무상태 및 자본에 미치는 영향이 전반적으로 크지 않을 것으로판단하고 있습니다.

② 손상

기업회계기준서 제1109호는 모든 채무증권, 대여금 및 수취채권에 대한 기대신용손실을 기록할 것을 요구하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대하여 기대손실모형을 적용하였고, 그 결과 대손충당금이 증가할 것으로 예상되나 그 영향이 크지는 않을 것으로 예상됩니다.

③ 위험회피회계

연결실체는 위험회피회계를 적용하고 있지 아니하므로 기업회계기준서 제1109호에 따른재무적 영향은 없을 것으로 판단하고 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기준해석서 제2031호'수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정',제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 최초 적용 누적효과를 최초 적용일인 2018년 1월 1일 이익잉여금으로 인식하는 방법으로 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 조기 적용하지 아니하였으며, 2018년1월1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

제출일 현재 연결실체는 동 기준서의 최초 적용에 따른 영향을 평가하기 위하여 2017년 12월31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에 미치는재무적 영향을 추정하였습니다. 연결실체는 동 기준서를 적용할 경우 수행의무의 식별, 계약체결 증분원가(선급공사원가)의 비용인식으로 인한 영향이 있으며, 이로 인해 이익잉여금이 변동 할 것으로 예상됩니다.

① 수행의무의 식별

기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 공사계약에서 (1) 금융보증부채 (2) 무이자대여 (3) M/H 시공 (4) 분양대행 등과 같이 구별되는 수행의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 연결실체의 수익인식시점이 변경될 수 있습니다

② 계약체결 증분원가

기업회계기준서 제1115호는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 비용으로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 비용을 자산화하도록 하고 있습니다. 2017년 회계연도를 기준으로 재무영향을 분석한 결과 동 기준서 적용시 기초 자본잉여금이 감소할 것으로 예상합니다.

연결실체는 수주 전 공사비용을 지급하고 있고, 이러한 수수료는 고객과 계약을 체결하려고 들인 원가로, 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가입니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 연결실체는 현재 수주단계에서 발생한 비용을 자산화 하고 있으나, 회피가능한 비용과 고객에게 명백히 청구할 수 있는 비용은 자산으로 인식하고 그 외에는 비용으로 인식할 것입니다. 다만, 연결실체는 상각기간이 1년이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다

3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' 및 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 자산 매각 또는 출자

개정 기준서는 관계기업이나 공동기업에 매각되거나 출자된 종속기업에 대한 지배력상실에 대한 기업회계기준서 제1110호와 기업회계기준서 제1028호 간의 상충을 해결하기 위해 개정되었습니다. 동 기준서에서는 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 기업회계기준서 제1103호에서 정의된 사업에 해당하는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 전액 인식됨을 명확히 하였습니다. 그러나, 사업에 해당하지 않는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 투자자의 지분과 무관한 손익까지만 인식하도록 하고 있습니다. 동 기준서의 적용은 무기한 연기되었으나 조기적용하고자 하는 경우 전진적으로 적용되어야 합니다. 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

4) 기업회계기준서 제1116호 '리스'

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하였으며, 리스이용자로 하여금 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호에서의 금융리스 회계처리와 유사한 단일 모델로 회계처리할 것을 요구합니다.

동 기준서는 리스이용자에 대해 소액자산 리스(예: 개인 컴퓨터), 단기리스(리스기간이 12개월 이하인 리스)의 두 가지 인식 면제 규정을 포함합니다. 리스개시일에 리스이용자는 리스료 지급에 대한 부채(리스부채)를 인식하여야 하며, 기초자산에 대한 리스기간동안의 사용권을 나타내는 자산(사용권 자산)을 인식할 것입니다. 리스이용자는 리스부채의 이자비용과 사용권 자산의 감가상각비를 개별적으로 인식하여야 합니다.

또한, 리스이용자는 특정 사건(즉, 리스기간의 변동, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동)이 발생하면 리스부채를 재측정해야 합니다. 리스이용자는 일반적으로 사용권 자산을 조정함으로써 리스부채의 재측정 금액을 인식할 것입니다. 기업회계기준서 제1116호에서의 리스제공자 회계처리는 기업회계기준서 제1017호의 현행 회계처리와 비교하여 실질적으로 변동되지 않았습니다. 리스제공자는 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호와 동일한 분류 원칙을 사용하여 운용리스와 금융리스를 구분할 것입니다. 또한, 기업회계기준서 제1116호는 리스이용자와 리스제공자에게 기업회계기준서 제1017호보다 광범위한 공시를 요구합니다.

동 기준서는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다.# 5. 금융위험 관리

금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 연결재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.

(1) 위험관리 정책

연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

(2) 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

(3) 유동성위험

유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

한편 , 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며 , 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다 ..

(4) 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

① 환위험

연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헤지를 하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.

② 이자율위험

연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다.

(5) 자본관리

연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으 로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

6. 영업부문

연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

연결실체의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

(1) 연결실체의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	토목	건축	분양	총계
외부수익	264,004,421	935,611,359	126,806,332	1,326,422,112
영업이익	340,373	59,563,838	11,948,437	71,852,648
법인세비용차감전 부문수익	(25,486,154)	45,748,412	9,237,128	29,499,386
당기순이익(손실)	(19,424,588)	34,867,719	7,040,192	22,483,323

② 전기 (단위: 천원)

구 분	토목	건축	분양	총계
외부수익	239,654,232	829,616,237	51,464,670	1,120,735,139
영업이익(손실)	(11,768,603)	51,615,635	(4,658,575)	35,188,457
법인세비용차감전 부문수익	(19,427,895)	46,298,054	(4,969,743)	21,900,416
당기순이익(손실)	(14,769,395)	35,196,553	(3,778,082)	16,649,076

(2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	자산	부채
토목	254,799,775	178,829,618
건축	534,940,048	368,806,067
분양	152,341,025	56,310,397
합계	942,080,848	603,946,082

(3) 당기와 전기 중 연결실체의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
	국내	해외
외부수익	1,327,052,204	(630,092)
영업이익(손실)	83,882,712	(12,030,064)
법인세차감전 부문수익	41,656,880	(12,157,494)
당기순이익(손실)	31,698,704	(9,215,381)

(4) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
	자산	부채
국내	931,130,635	595,340,304
해외	10,950,213	8,605,778
합계	942,080,848	603,946,082

7. 사용제한 금융상품

당기말과 전기말 현재 연결실체의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말	사용제한내역
현금및현금성자산	50	503,733	사용제한 및 담보제공
장기금융상품	12,500	12,500	당좌개설보증금
합계	12,550	516,233

8. 범주별 금융상품 등

(1) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

가. 금융자산 (단위: 천원)

금융자산	대여금 및 수취채권(*)	매도가능 금융자산	만기보유 금융자산	장부가액합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	237,272,576	-	-	237,272,576	237,272,576
단기금융상품	7,500,000	-	-	7,500,000	7,500,000
매출채권	127,907,638	-	-	127,907,638	127,907,638
단기대여금	5,100,170	-	-	5,100,170	5,100,170
만기보유금융자산	-	-	2,043,375	2,043,375	2,043,375
미수금	23,506,787	-	-	23,506,787	23,506,787
미수수익	849,792	-	-	849,792	849,792
소계	402,136,963	-	2,043,375	404,180,338	404,180,338
비유동
장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500
매도가능금융자산	-	39,451,612	-	39,451,612	39,451,612
만기보유금융자산	-	-	9,718,085	9,718,085	9,718,085
장기대여금	48,081,551	-	-	48,081,551	48,081,551
장기보증금	13,754,120	-	-	13,754,120	13,754,120
장기미수수익	369,440	-	-	369,440	369,440
소계	62,217,611	39,451,612	9,718,085	111,387,308	111,387,308
합계	464,354,574	39,451,612	11,761,460	515,567,646	515,567,646

(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채 (단위: 천원)

금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	금융보증계약	파생금융부채	장부금액합계	공정가치
유동
매입채무	168,149,495	-	-	168,149,495	168,149,495
단기차입금	64,000,000	-	-	64,000,000	64,000,000
유동성장기부채	20,000,000	-	-	20,000,000	20,000,000
유동성사채	19,966,427	-	-	19,966,427	19,966,427
미지급금	26,845,819	-	-	26,845,819	26,845,819
미지급비용	537,196	-	-	537,196	537,196
예수보증금	28,414	-	-	28,414	28,414
파생상품부채	-	-	24,201,290	24,201,290	24,201,290
소계	299,527,351	-	24,201,290	323,728,641	323,728,641
비유동
장기차입금	65,800,000	-	-	65,800,000	65,800,000
사채	39,876,963	-	-	39,876,963	39,876,963
장기예수보증금	356,448	-	-	356,448	356,448
금융보증부채	-	13,760,252	-	13,760,252	13,760,252
파생상품부채	-	-	998,058	998,058	998,058
소계	106,033,411	13,760,252	998,058	120,791,721	120,791,721
합계	405,560,762	13,760,252	25,199,348	444,520,362	444,520,362

② 전기말

가. 금융자산 (단위: 천원)

금융자산	대여금 및 수취채권(*)	매도가능 금융자산	만기보유 금융자산	장부가액합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	124,525,684	-	-	124,525,684	124,525,684
단기금융상품	72,500,000	-	-	72,500,000	72,500,000
매출채권	106,773,014	-	-	106,773,014	106,773,014
단기대여금	1,360,935	-	-	1,360,935	1,360,935
만기보유금융자산	-	-	1,316,605	1,316,605	1,316,605
미수금	28,191,825	-	-	28,191,825	28,191,825
미수수익	401,896	-	-	401,896	401,896
소계	333,753,354	-	1,316,605	335,069,959	335,069,959
비유동
장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500
매도가능금융자산	-	30,658,276	-	30,658,276	30,658,276
만기보유금융자산	-	-	8,790,155	8,790,155	8,790,155
장기대여금	62,655,461	-	-	62,655,461	62,655,461
장기보증금	12,309,210	-	-	12,309,210	12,309,210
장기미수수익	395,160	-	-	395,160	395,160
소계	75,372,331	30,658,276	8,790,155	114,820,762	114,820,762
합계	409,125,685	30,658,276	10,106,760	449,890,721	449,890,721

(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채 (단위: 천원)

금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	금융보증계약	파생금융부채	장부금액합계	공정가치
유동
매입채무	153,056,497	-	-	153,056,497	153,056,497
단기차입금	35,000,000	-	-	35,000,000	35,000,000
유동성장기부채	100,000,000	-	-	100,000,000	100,000,000
유동성사채	49,937,230	-	-	49,937,230	49,937,230
미지급금	21,989,930	-	-	21,989,930	21,989,930
미지급비용	659,422	-	-	659,422	659,422
예수보증금	7,768	-	-	7,768	7,768
파생상품부채	-	-	24,159,584	24,159,584	24,159,584
소계	360,650,847	-	24,159,584	384,810,431	384,810,431
비유동
장기차입금	43,400,000	-	-	43,400,000	43,400,000
사채	19,916,684	-	-	19,916,684	19,916,684
장기예수보증금	413,595	-	-	413,595	413,595
금융보증부채	-	15,490,323	-	15,490,323	15,490,323
파생상품부채	-	-	1,850,530	1,850,530	1,850,530
소계	63,730,279	15,490,323	1,850,530	81,071,132	81,071,132
합계	424,381,126	15,490,323	26,010,114	465,881,563	465,881,563

(2) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.### (3) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구분	차입금및사채	금융보증계약부채	파생금융부채	합계
금융보증수익	-	3,167,950	-	3,167,950
이자비용(*)	(3,956,331)	-	-	(3,956,331)
파생상품평가손실	-	-	(828,582)	(828,582)
합계	(3,956,331)	3,167,950	(828,582)	(1,616,963)

(*) 자본화된 이자비용 5,229,208천원이 제외되어 있습니다.

② 전기 (단위: 천원)

구분	차입금및사채	금융보증계약부채	파생금융부채	합계
금융보증수익	-	3,709,858	-	3,709,858
이자비용(*)	(7,998,557)	-	-	(7,998,557)
파생상품평가손실	-	-	(1,801,850)	(1,801,850)
합계	(7,998,557)	3,709,858	(1,801,850)	(6,090,549)

(*) 자본화된 이자비용 1,926,560천원이 제외되어 있습니다.

9. 매도가능금융자산과 만기보유금융자산

(1) 당기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 매도가능금융자산 (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초가액	30,658,276	43,515,680
취득금액	4,121,558	2,192,265
처분금액(*1)	-	(6,875,522)
평가손익(법인세차감전전)	10,586,939	(404,371)
손상차손	(5,062,688)	(7,769,776)
기타	(852,473)	-
기말금액	39,451,612	30,658,276

② 만기보유금융자산 (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초가액	10,106,760	9,420,145
취득금액	2,775,825	3,042,800
처분금액	(1,121,125)	(2,356,185)
기말금액	11,761,460	10,106,760

재무상태표:
유동	2,043,375	1,316,605
비유동	9,718,085	8,790,155

(2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사명	당기말	전기말	지분율	취득원가	장부금액	장부금액
시장성없는 지분증권:
㈜케이알산업	3.34%	1,239,890	6,274,711	5,156,826
건설공제조합	0.20%	9,093,520	13,336,798	11,472,554
엔지니어링공제조합	0.01%	11,568	11,568	11,568
전기공사공제조합	0.01%	50,123	50,123	50,123
정보통신공제조합	0.01%	15,432	15,432	15,432
소방산업공제조합	0.01%	20,000	20,000	20,000
전주아랫물길㈜(*1)	6.00%	786,300	-	-
에코시티	11.00%	4,620,000	-	-
제이영동고속도로㈜	2.18%	5,817,890	5,817,890	5,817,890
푸른군산지키미㈜(*1)	1.00%	85,790	-	-
상아탑㈜(*1)	7.06%	302,578	-	-
진천그린환경㈜(*1)	2.69%	87,930	-	-
미래세움㈜(*1)	0.84%	221,810	-	-
완주흰여울㈜(*1)	3.50%	190,575	-	-
청라국제업무타운㈜(*1)	8.31%	1,886,370	9,271,910	-
경남하이웨이㈜	6.00%	4,740,000	-	4,740,000
보령흰여울(*1)	6.00%	247,680	-	-
이레일㈜(*1)	0.30%	419,320	-	-
유니버셜스튜디오자산관리㈜(*1)	4.80%	20,625	-	-
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사	6.15%	2,850,549	-	-
부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사	6.15%	27,250	-	-
화랑관사비티엘주식회사(*2)	25.76%	815,280	815,280	815,280
㈜금강레저	3.00%	444,000	444,000	444,000
KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1)	2.75%	4,948,543	-	-
경기나눔교육주식회사(*1)	10.84%	250,448	-	-
풍림산업㈜	0.07%	525,623	-	291,478
우림건설㈜	0.00%	4,447	-	-
서서울도시고속도로(주)	0.51%	376,100	376,100	376,100
행복생활주식회사(*1)	0.00%	40	-	-
푸른생각㈜(*1)	0.08%	2,260	-	-
미래드림㈜(*1)	0.03%	55	-	-
서부광역철도㈜(*1)	0.25%	267,530	-	-
경기동서순환도로㈜	15.78%	2,827,800	2,827,800	1,447,025
㈜성남더하우스	15.83%	190,000	190,000		-
합계		43,387,326	39,451,612	30,658,276

(*1) 전기 이전에 손상차손을 인식하였습니다.
(*2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다.

시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 26참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

만기	당기말	전기말
	취득원가	장부금액
1년이내	2,043,375	2,043,375
1년초과 5년내	9,447,645	9,447,645
5년초과 10년내	270,440	270,440
합계	11,761,460	11,761,460
유동성대체	(2,043,375)	(2,043,375)
비유동자산	9,718,085	9,718,085

10. 파생금융상품

(1) 연결실체는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 연결실체는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 828,582천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,201,290천원입니다. (단위: 원, 주)

회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격(1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2017.11.17~2018.02.14	11,271	2,465,136

(2) 연결실체는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 998,058천원입니다.

11. 관계기업투자 및 공동기업 투자

(1) 관계기업 투자

① 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

관계기업명	소재지	주요 영업활동	당기말	전기말
			지분율(*1)	장부금액
미래㈜	대한민국	민간투자시설의 건설,관리 및 운영	31.35%	-
㈜블루아일랜드개발(*2)	대한민국	골프장 운영업	17.30%	-
㈜블루아일랜드자산관리	대한민국	자산관리업	24.7%	-

(*1) 보통주자본에 대한 지분율입니다.
(*2) 당기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.

② 당기와 전기 중 관계기업투자주식의 변동은 없습니다.

③ 당기와 전기 중 미실현손익의 발생내역은 없습니다.

④ 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

가. 당기 (단위: 천원)

구분	자산	부채	자본금	매출	보통주자본에 대한 당기순이익	보통주자본금	우선주자본금
미래㈜	42,871,600	39,567,256	1,735,135	1,569,209	514,038	(39,125)
㈜블루아일랜드개발	283,357,679	298,546,911	122,400,000	-	168,139,171	21,584,425
㈜블루아일랜드자산관리	558,277	462,449	300,000	-	2,406,436	8,883

나. 전기 (단위: 천원)

구분	자산	부채	자본금	매출	보통주자본에 대한 당기순이익	보통주자본금	우선주자본금
미래㈜	43,373,409	40,067,774	1,774,260	1,531,375	(179,842)	( 2)

(2) 공동기업투자

연결실체가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결실체가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다. 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 연결실체는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다.

① 당기말과 전기말 현재 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

공동기업명	소재지	주요 영업활동	결산일	당기말	전기말
				지분율	취득원가
대산컴플렉스개발㈜	대한민국	대산컴플렉스 조성 및 분양	12.31	80.00%	40,000

② 당기와 전기 중 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 6,594,955천원 및 5,519,415천원 입니다.

③ 당기와 전기 중 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.

가. 당기 (단위: 천원)

구분	기초	증감	기말
대산컴플렉스개발㈜	(3,780,086)	(418,926)	(4,199,012)

나. 전기 (단위: 천원)

구분	기초	증감	기말
대산컴플렉스개발㈜	(4,212,963)	432,877	(3,780,086)

④ 당기말과 전기말 현재 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

가. 당기 (단위: 천원)

구분	자산	부채	자본	매출	당기순손실	총포괄순손실
대산컴플렉스개발㈜	51,521,478	54,516,407	(2,994,929)	-	(820,766)	(820,766)

나. 전기 (단위: 천원)

구분	자산	부채	자본	매출	당기순이익	총포괄순이익
대산컴플렉스개발㈜	49,315,439	51,489,602	(2,174,163)	-	677,203	677,203

12. 유형자산

(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	손상차손	대체(*1)	기말
토지	104,347	-	-	-	-	-	104,347
기계장치	1,233,138	-	(305,517)	(373,613)	(517,891)	-	36,117
차량운반구	184,618	158,801	(11,918)	(133,696)	-	-	197,805
공구와기구	735,982	204,928	(5,024)	(324,333)	-	-	611,553
집기비품	1,131,153	394,025	(6,500)	(423,451)	-	-	1,095,227
건설중인자산	223,454	59,500	-	-	-	(223,454)	59,500
합계	3,612,692	817,254	(328,959)	(1,255,093)	(517,891)	(223,454)	2,104,549

(*1) 무형자산으로 대체되었습니다.

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	기말
토지	104,347	-	-	-	104,347
기계장치	1,943,964	-	(21,083)	(689,743)	1,233,138
차량운반구	304,333	95,509	(12)	(215,212)	184,618
공구와기구	700,762	408,668	(20,337)	(353,111)	735,982
비품	807,064	732,214	(2,432)	(405,693)	1,131,153
건설중인자산	-	223,454	-	-	223,454
합계	3,860,470	1,459,845	(43,864)	(1,663,759)	3,612,692

13. 투자부동산

(1) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위:천원)

구분	기초	취득	처분	손상차손환입	기말
토지	54,443,325	-	(843,954)	2,024,871	55,624,242

② 전기 (단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	손상차손	기말
토지	86,941,312	2,165,485	(26,846,761)	-	(7,816,711)	54,443,325
건물	1,194,734	-	(1,192,079)	(2,655)	-	-
합계	88,136,046	2,165,485	(28,038,840)	(2,655)	(7,816,711)	54,443,325

(2) 투자부동산의 공정가치

연결실체가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다. (단위: 천원)

구분	장부가액	공정가치
토지	55,624,242	55,624,242

(3) 투자부동산 관련 손익

당기와 전기 중 연결실체가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

분류	당기	전기
운영비용	-	2,655

14. 무형자산

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	손상	대체(*1)	기말
소프트웨어	1,473,951	226,751	(635,558)	-	223,454	1,288,598
산업재산권	10,590	6,300	(2,088)	-	-	14,802
시설이용권	3,457,919	-	-	(38,879)	-	3,419,040
합계	4,942,460	233,051	(637,646)	(38,879)	223,454	4,722,440

(*1) 건설중인자산에서 대체되었습니다.

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	기말
소프트웨어	2,037,404	12,456	(575,909)	1,473,951
산업재산권	7,787	4,256	(1,453)	10,590
시설이용권	3,457,919	-	-	3,457,919
합계	5,503,110	16,712	(577,362)	4,942,460

15. 사채 및 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

사채종류	이자율	만기	당기말	전기말
제19-2회 무보증공모사채	-	-	-	50,000,000
제20회 무보증사모사채	4.30%	2018-08-16	10,000,000	10,000,000
제21회 무보증사모사채	4.30%	2018-08-31	10,000,000	10,000,000
제22회 무보증공모사채	5.69%	2020-10-23	30,000,000	-
제23회 무보증사모사채	4.70%	2019-12-18	10,000,000	-
소계			60,000,000	70,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동)			(33,573)	(62,770)
차감: 사채할인발행차금(비유동)			(123,037)	(83,316)
차감계			59,843,390	69,853,914

재무상태표
유동	19,966,427	49,937,230
비유동	39,876,963	19,916,684

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

차입금 종류	차입처	통화	이자율	만기	당기말	전기말
원화차입금	국민은행	KRW	3.82%	2018-04-20	8,000,000	9,000,000
	한국스탠다드차타드은행	KRW	3.86%	2018-03-27	20,000,000	-
	산업은행	KRW	4.01%	2018-10-23	10,000,000	-
	신한은행	KRW	3.59%	2018-10-20	12,000,000	12,000,000
	우리은행	KRW	3.68%	2018-05-19	10,000,000	10,000,000
	우리은행	KRW	3.68%	2018-05-19	4,000,000	4,000,000
소계					64,000,000	35,000,000

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

차입금종류	차입처	통화	이자율	만기	당기말	전기말
원화차입금	한국스탠다드차타드은행	KRW	-	-	-	30,000,000
		KRW	-	-	-	50,000,000
		KRW	3.16%	2019-02-27	40,000,000	-
	국민은행	KRW	3.82%	2018-04-20	20,000,000	20,000,000
	제이비우리캐피탈	KRW	4.82%	2019-07-25	2,700,000	4,600,000
	전북은행	KRW	4.82%	2019-07-25	11,000,000	18,500,000
	포르투나에코제일차	KRW	5.04%	2019-07-25	12,100,000	20,300,000
소계					85,800,000	143,400,000
차감: 유동성 대체					(20,000,000)	(100,000,000)
차감계					65,800,000	43,400,000

(4) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.# 16. 차입원가 자본화
(1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당기	전기
자본화이자율	4.02%	3.91%
자본화된 차입원가	5,229,208	1,926,560

(2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원)

구 분	당기말	전기말
미완성주택	1,157,888	183,099
용지	1,092,793	287,194
합계(*)	2,250,681	470,293

(*) 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다.

17. 담보제공자산 등

(1) 당기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

담보권자	담보제공자산	제공내용	차입금 등 설정금액	장부가액
한국스탠다드차타드은행	투자부동산	차입금 담보	40,000,000	48,000,000
전북은행 외	현금 및 현금성자산	차입금 담보	25,800,000	61,100,000
	용지			33,757,799
합계			65,800,000	109,100,000

(2) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

제공받는자	담보제공자산	내용	장부가액
전주아랫물길㈜	매도가능금융자산	차입금 담보	-
전북은행 외	에코시티		-
신한은행			-
제이영동고속도로㈜			5,817,890
한국산업은행 외	푸른군산지키미㈜		-
농업협동조합중앙회 외	상아탑㈜		-
한국비티엘인프라투융자회사 외	진천그린환경㈜		-
농업협동조합중앙회 외	미래세움㈜		-
한국비티엘일호투융자회사 외	완주흰여울㈜		-
대구은행,농업협동중앙회	경남하이웨이㈜		-
한국산업은행 외	보령흰여울		-
국민연금관리공단	이레일㈜		-
국민연금관리공단 외	부산파이낸스센타 피에프브이주식회사		-
한국산업은행 외	화랑관사비티엘주식회사		815,280
한국비티엘인프라투융자회사 외	경기나눔교육주식회사		-
흥국생명보험 외	행복생활주식회사		-
삼성화재해상보험 주식회사 외	푸른생각㈜		-
한국비티엘인프라투융자회사 외	트라움주택건설 주식회사	공사대금채권(*)	-
남양저축은행 외	㈜정석씨앤디		-
한국투자증권 외	㈜엘앤에스디벨롭먼트		50
엠지손해보험주식회사외
합계			6,633,220

(*) 공사대금채권의 담보설정한도액은 613억원입니다.

(3) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

제공받는자	내용	보증한도	보증제공액	실행액	지급보증처
시행사등	계약이행보증	2,015,591,664	56,376,462	38,052,009	건설공제조합/서울보증보험 외
시행사등	책임준공 미이행 조건부채무인수	453,500,000	232,274,220	232,274,220	국내금융기관
수분양자 등	중도금 연대보증 등	133,377,000	101,184,253	110,122,289	국내금융기관
시행사등	PF 관련 연대보증 등	363,050,000	222,821,770	185,332,900	국내금융기관
SPC법인등	PF 자금보충 등	4,527,468,100	232,595,287	232,595,287	국내금융기관
합계		7,492,986,764	845,251,992	798,376,705

(4) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

제공받는자	내용	보증한도	보증제공액	실행액	만기	지급보증처
동작1주택재건축정비사업조합	PF연대보증	76,050,000	50,700,000	39,000,000	17.09~19.12	신용협동조합중앙회 외
㈜경진인터네셔날	PF연대보증	12,350,000	12,350,000	9,500,000	17.10~18.10
시크릿선샤인 영광산단프로젝트㈜	PF연대보증	104,650,000	99,401,770	76,462,900	16.10~18.04	IBK캐피탈 외
㈜머큐리아이앤디	채무인수	125,000,000	46,170,000	46,170,000	15.02~18.08	아이비한강제일차
㈜한산매니지먼트	채무인수	45,000,000	14,200,000	14,200,000	15.01~18.09	현대커머셜외
소계		363,050,000	222,821,770	185,332,900

(5) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원, USD, EUR )

제공하는자	내용	통화(*)	금액
KEB하나은행	수입신용장발행	EUR	226,987.40
		USD	1,680,187.40
신한은행	수입신용장발행	USD	59,819.32
한국스탠다드차타드은행	수입신용장발행	USD	3,762,270.69
우리은행	수입신용장발행	USD	343,614.53
건설공제조합	계약이행보증외	KRW	840,524,109
서울보증보험	이행보증외	KRW	287,662,754
주택도시보증공사	하자보수보증외	KRW	409,948,862
합 계		KRW	1,538,135,725
		USD	5,845,891.94
		EUR	226,987.40

(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화

18. 퇴직급여제도

연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.
(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
당기손익: 근무원가	6,142,978	5,229,726
순확정급여부채의 순이자	411,267	247,218
당기손익 소계	6,554,245	5,476,944
기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	(993,337)	6,886,724
합계	5,560,908	12,363,668

(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
순확정급여부채의 변동: 기초금액	16,774,452	10,068,260
근무원가	6,142,978	5,229,726
순확정급여부채의 순이자	411,267	247,218
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	(993,337)	6,886,724
사외적립자산 납입액	(8,600,000)	(6,000,000)
지급액	(486,353)	(908,666)
전입(전출)액	(399,567)	1,251,190
기말금액	12,849,440	16,774,452
연결재무상태표: ―확정급여채무의 현재가치	60,299,389	57,682,353
―사외적립자산의 공정가치	(47,449,949)	(40,907,901)
합계	12,849,440	16,774,452

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초금액	57,682,353	47,726,093
당기근무원가	6,142,978	5,229,726
이자원가	1,346,755	1,109,502
재측정요소(법인세 차감전)	(1,302,369)	6,676,730
지급액	(3,170,761)	(4,310,888)
전입(전출)	(399,567)	1,251,190
기말금액	60,299,389	57,682,353

(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초금액	40,907,901	37,657,833
이자수익	935,488	862,284
재측정요소(법인세 차감전)	(309,032)	(209,994)
사외적립자산 납입액	8,600,000	6,000,000
지급액	(2,684,408)	(3,402,222)
기말금액	47,449,949	40,907,901

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
확정급여채무에 대한 보험수리적손익: ―인구통계적 가정	519,294	-
―재무적 가정	(2,111,895)	(34,741)
―경험조정	290,232	6,711,471
순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익	309,032	209,994
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	(993,337)	6,886,724
법인세효과	227,507	(1,577,287)
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후)	(765,830)	5,309,437

(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
원리금보장 금융상품	47,376,098	40,827,158
기타(국민연금전환금 등)	73,851	80,743
합계	47,449,949	40,907,901

당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.86년과 6.64년입니다.

(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
할인율	2.88%	2.44%
미래 임금상승률	4.84%	5.02%

연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을 결정하였습니다.
(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	1% 상승시	1% 하락시
미래 임금상승률의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소)	4,129,314	(3,734,036)
할인율의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소)	(3,675,615)	4,141,099

확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

19. 충당부채

당기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	하자보수충당부채	기타충당부채	합계
	유동성	비유동성
기초금액	20,184,757	6,746,674	-
전입액(*1)	15,449,187	2,189,254	26,831,990
사용액	(11,657,784)	(515,365)	-
환입액	(5,534,998)	(40,114)	-
기타증감액(*2)	(291,742)	-	-
기말금액	18,149,420	8,380,449	26,831,990

(1) 당기중 PF지급보증 등과 관련하여 26,381,990천원을 기타충당부채로 설정하였습니다.
(2) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분입니다.

20. 자본금 및 자본잉여금

(1) 자본금
가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원)

구 분	당기말	전기말
수권주식수	50,000,000	50,000,000
주당액면금액	5	5
발행주식수	21,400,000	21,400,000
자본금	107,000,000	107,000,000

나. 당기와 전기 중 연결실체의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.
(2) 자본잉여금
당기말과 전기말 현재 연결실체의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 없습니다.

21. 이익잉여금

(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
법정적립금(*)	14,895,799	14,681,800
임의적립금	147,903,360	138,903,360
미처분이익잉여금	23,255,664	11,360,511
합계	186,054,823	164,945,671

(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.
(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초이익잉여금	164,945,671	153,606,090
지배주주지분당기순이익	22,483,322	16,649,018
배당금지급	(2,140,000)	-
확정급여제도의 재측정요소	765,830	(5,309,437)
기말이익잉여금	186,054,823	164,945,671

22. 건설형 공사계약

(1) 당기와 전기 중 연결실체의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.
① 당기 (단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액	청구분	미청구분
건축	1,972,305,691	2,103,565,749	131,260,058	7,435,500	117,032,361	100,430,204	38,439,002	-
토목	1,333,263,627	1,318,516,011	(14,747,616)	11,446,773	109,645,916	27,898,135	13,965,971	2,051,356
분양	228,110,002	222,840,655	(5,269,347)	12,635,590	228,640	213,899	83,792	-
합 계	3,533,679,320	3,644,922,415	111,243,095	31,517,863	226,906,917	128,542,238	52,488,765	2,051,356

② 전기 (단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액	청구분	미청구분
건축	1,541,587,435	1,627,343,653	85,756,218	9,218,628	98,887,627	92,270,685	15,691,923	4,747,600
토목	1,566,077,414	1,559,457,319	(6,620,095)	12,000,568	113,229,177	17,347,139	18,241,934	2,298,279
분양	99,835,154	95,942,583	(3,892,571)	19,315,653	7,587	9,890,299	-	-
합 계	3,207,500,003	3,282,743,555	75,243,552	40,534,849	212,124,391	119,508,123	33,933,857	7,045,879

(2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	예상공사손실
기초금액	7,346,202
전입액	4,575,949
환입액	(3,105,413)
기말금액	8,816,738

예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다.
(3) 당기와 전기 중 연결실체의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.
① 당기 (단위: 천원)

발주처	공사명	공사기간	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
<건축>
㈜머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2015/05/01 ~ 2018/02/28	128,711,789	1,499,737	103,148,479	27,063,047
㈜케이씨씨	대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2016/02/03 ~ 2018/02/28	63,514,258	4,156,500	61,788,239	5,882,519
㈜케이씨씨	여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	2016/10/01 ~ 2018/08/31	90,639,300	(3,648)	58,083,703	32,551,949
한국토지주택공사	구리갈매LH아파트	2016/01/04 ~ 2018/07/08	76,750,437	1,861,043	48,169,321	30,442,159
㈜랜드파트너스	울산블루마시티복합시설	2016/01/01 ~ 2019/04/01	148,638,575	-	41,982,208	106,656,367
㈜엘앤에스디벨롭먼트	속초조양스위첸	2016/09/23 ~ 2019/02/22	130,577,978	4,275,700	41,077,230	93,776,448
한국토지주택공사	전주만성LH아파트	2015/12/31 ~ 2017/12/23	36,406,910	2,053,373	38,460,283	-
㈜소산씨앤디	경주황성스위첸	2015/12/01 ~ 2018/01/26	39,723,079	120,437	38,026,010	1,817,506
㈜케이씨씨	대죽공장판유리1호기(건축)	2017/02/01 ~ 2019/02/28	-	37,452,597	30,864,016	6,588,581
㈜케이씨씨	여주 코팅유리 2호기 신설공사	2016/07/15 ~ 2018/07/31	42,109,499	(1,204)	29,694,785	12,413,510
건축기타			642,489,004	751,619,221	444,317,085	949,791,140
건축계			1,399,560,829	803,033,756	935,611,359	1,266,983,226
<토목>
한국도로공사김해부산건설사업단	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/11 ~ 2017/12/27	21,740,509	4,675,247	26,415,756	-
조달청	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/10/01 ~ 2019/01/12	48,497,492	5,707,166	23,743,804	30,460,854
한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/27 ~ 2019/06/26	88,385,629	3,502,687	22,531,522	69,356,794
한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/24 ~ 2018/11/22	33,840,900	2,563,032	21,474,768	14,929,164
조달청	동두천시관내 국도대체우회 도로(상패~청산)건설공사	2009/05/25 ~ 2019/12/31	111,586,561	6,134,321	21,089,682	96,631,200
한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23 ~ 2018/03/31	13,550,431	6,561,673	17,128,829	2,983,275
서울주택도시공사	마곡구역기반시설조성공사 3공구	2016/03/29 ~ 2018/03/28	35,768,666	11,654,691	16,498,928	30,924,429
한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/06

당기와 전기 중 연결실체의 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(1) 당기 (단위: 천원)

구분	매출원가	판매비와관리비	성격별 비용
재고자산의 변동	15,925,909	-	15,925,909
원재료 및 용지매입액	393,504,654	-	393,504,654
종업원급여	59,607,884	25,264,056	84,871,940
감가상각비와 기타상각비	835,198	1,057,540	1,892,738
외주비	629,444,096	-	629,444,096
기타비용	99,757,475	29,172,652	128,930,127
합계	1,199,075,216	55,494,248	1,254,569,464

(2) 전기 (단위: 천원)

구분	매출원가	판매비와관리비	성격별 비용
재고자산의 변동	(44,358,364)	-	(44,358,364)
원재료 및 용지매입액	353,314,113	-	353,314,113
종업원급여	65,930,822	23,555,544	89,486,366
감가상각비와 기타상각비	1,302,320	941,456	2,243,776
외주비	546,976,686	-	546,976,686
기타비용	105,464,567	32,419,538	137,884,105
합계	1,028,630,144	56,916,538	1,085,546,682

24. 법인세 비용

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
당기 법인세 부담액	2,636,840	2,414,174
과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항	-	(51,348)
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용	6,680,113	1,258,761
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)	(2,300,890)	1,629,753
법인세비용	7,016,063	5,251,340

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
-확정급여제도의 재측정요소	(227,507)	1,577,287
-매도가능금융자산평가손익	(2,424,758)	92,614
-해외사업장환산외환차이	351,375	(40,148)
자본에 직접 반영된 법인세비용	(2,300,890)	1,629,753

확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다.

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
법인세비용차감전순손익	29,499,386	21,900,416
적용세율에 따른 세부담액	6,756,331	4,837,901
조정사항
영구적차이	380,193	339,793
기타	(120,461)	73,646
법인세비용	7,016,063	5,251,340
유효세율	23.98%	23.98%

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용은 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
기말이연법인세자산	85,597,420	92,459,182
기초이연법인세자산	92,277,533	93,717,943
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세수익	6,680,113	1,258,761

(5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2017년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다.

(6) 연결실체의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 연결실체는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 연결재무상태표에 표시하였습니다.

(7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위:천원)

구분	기초금액	당기손익반영	기타포괄손익반영	기말금액
공사수익	491,346	464,468	-	955,814
재고자산손상차손	4,186,813	(5,917)	-	4,180,896
감가상각비	106,313	11,297	-	117,610
퇴직급여충당금	12,292,580	1,031,378	(227,507)	13,096,451
퇴직보험예치금	(9,350,764)	(1,499,923)	-	(10,850,687)
예정공사손실	1,783,945	384,993	-	2,168,938
하자보수충당부채	6,039,056	(69,750)	-	5,969,306
대손충당부채	34,724,532	870,645	-	35,595,177
미수수익	(473,310)	(96,692)	-	(570,002)
투자부동산손상차손	2,728,862	(463,762)	-	2,265,100
매도가능금융자산손상차손	14,802,200	(36,201)	(2,424,758)	12,341,241
파생상품평가부채	6,824,688	(255,412)	-	6,569,276
차입원가	(75,860)	(439,620)	-	(515,480)
금융보증부채	2,645,165	166,454	-	2,811,619
연차수당	548,336	901	-	549,237
관계 및 종속기업투자	569,059	1,601,853	-	2,170,912
해외사업환산손익	(348,777)	-	351,375	2,598
국고보조금	1,136,017	(1,136,017)	-	-
기타충당부채	-	6,145,410	-	6,145,410
회원권 손상	-	8,905	-	8,905
이월결손금	13,828,981	(11,066,404)	-	2,762,577
합계	92,459,182	(4,383,394)	(2,300,890)	85,774,898

② 전기 (단위:천원)

구분	기초금액	기초금액수정	당기손익반영	기타포괄손익반영	기말금액
공사수익	96,202	-	395,144	-	491,346
재고자산손상차손	4,354,519	-	(167,706)	-	4,186,813
감가상각비	163,782	-	(57,469)	-	106,313
퇴직급여충당금	10,087,942	-	627,351	1,577,287	12,292,580
퇴직보험예치금	(8,603,616)	-	(747,148)	-	(9,350,764)
예정공사손실	4,718,764	-	(2,934,819)	-	1,783,945
하자보수충당부채	3,664,420	-	2,374,636	-	6,039,056
대손충당부채	31,071,296	-	3,653,236	-	34,724,532
미수수익	(554,940)	-	81,630	-	(473,310)
투자부동산손상차손	1,217,379	-	1,511,483	-	2,728,862
매도가능금융자산손상차손	9,937,711	-	4,771,875	92,614	14,802,200
파생상품평가부채	10,859,151	-	(4,034,463)	-	6,824,688
차입원가	(152,322)	-	76,462	-	(75,860)
금융보증부채	527,348	-	2,117,817	-	2,645,165
연차수당	562,557	-	(14,221)	-	548,336
관계 및 종속기업투자	567,257	-	1,802	-	569,059
해외사업환산손익	(306,810)	-	(1,819)	(40,148)	(348,777)
국고보조금_제로에너지 실증단지	1,499,201	-	(363,184)	-	1,136,017
이월결손금	24,008,102	(37,783)	(10,141,338)	-	13,828,981
합계	93,717,943	(37,783)	(2,850,731)	1,629,753	92,459,182

(8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	금액
이연법인세자산	97,711,067
이연법인세부채	11,936,169
당기법인세자산	93,296,167
당기법인세부채	1,562,343

25. 주당이익

당기와 전기의 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주)

구분	당기	전기
지배회사 당기순이익	22,483,322,690	16,649,017,803
보통주에 귀속되는 순이익	22,483,322,690	16,649,017,803
가중평균유통보통주식수	21,400,000	21,400,000
기본및희석주당이익	1,051	778

26. 금융상품 위험

(1) 신용위험

① 신용위험에 대한 노출

가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
대여금 및 수취채권(*)	464,354,574	409,125,685
(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 국내 | 459,199,215 | 406,151,928 |
| 해외 | 5,155,359 | 2,973,757 |
| 합계 | 464,354,574 | 409,125,685 |

나. 연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| PF 관련 연대보증 등 | 4,528,089,100 | 1,885,050,000 |

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다.

가. 당기말
(단위: 천원)

구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
	매출채권		기타채권		계
만기일 미도래	7,340,320	-	355,249,944	42,119,336	362,590,264	42,119,336
0-30일	47,380,231	-	10,786,348	-	58,166,579	-
31-120일	41,840,555	200,437	1,644,597	-	43,485,152	200,437
121-365일	13,324,516	449,816	3,137,089	447,848	16,461,605	897,664
1년초과	117,067,613	98,395,346	20,943,169	12,747,025	138,010,782	111,142,371
합계	226,953,235	99,045,599	391,761,147	55,314,209	618,714,382	154,359,808

나. 전기말
(단위: 천원)

구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
	매출채권		기타채권		계
만기일 미도래	13,484,900	-	305,708,201	31,251,326	319,193,101	31,251,326
0-30일	64,175,314	109,900	7,400,552	-	71,575,866	109,900
31-120일	9,268,371	79,171	9,946,297	281	19,214,668	79,452
121-365일	8,797,926	71,687	3,621,095	1,364,149	12,419,021	1,435,836
1년초과	116,397,880	105,090,619	20,174,966	11,882,684	136,572,846	116,973,303
합계	212,124,391	105,351,377	346,851,111	44,498,440	558,975,502	149,849,817

대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 매출채권 | 기타채권 | 계 | 매출채권 | 기타채권 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 기초금액 | 105,351,377 | 44,498,440 | 149,849,817 | 95,182,381 | 38,480,066 | 133,662,447 |
| | 손상차손 인식 | 11,275,615 | 10,815,769 | 22,091,384 | 10,168,996 | 6,018,374 | 16,187,370 |
| | 대여금 및 수취채권 제거 | (17,506,661) | - | (17,506,661) | - | - | - |
| | 기타(대체 등) | (74,732) | - | (74,732) | - | - | - |
| | 기말금액 | 99,045,599 | 55,314,209 | 154,359,808 | 105,351,377 | 44,498,440 | 149,849,817 |

당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다. 대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.

(2) 유동성위험

① 금융부채

당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말
(단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름 6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	64,000,000	65,336,284	43,081,169	22,255,115	-	-
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,205,129	20,205,129	-	-	-
유동성사채(무담보)	19,966,427	20,587,781	462,904	20,124,877	-	-
장기차입금(담보부)	65,800,000	69,223,734	1,238,920	1,267,090	66,717,724	-
사채(무담보)	39,876,963	45,380,116	745,149	1,087,900	12,159,060	31,388,007
매입채무	168,149,495	168,149,495	168,149,495	-	-	-
미지급금	26,845,819	26,845,819	26,845,819	-	-	-
미지급비용	537,196	537,196	537,196	-	-	-
예수보증금	28,414	28,414	22,000	6,414	-	-
장기예수보증금	356,448	356,448	-	-	1,759	76,419
소계	405,560,762	416,650,416	261,287,781	44,741,396	78,878,543	31,464,426
파생금융부채
파생상품부채	25,199,348	25,199,348	24,201,290	-	998,058	-
합계	430,760,110	441,849,764	285,489,071	44,741,396	79,876,601	31,464,426

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

나. 전기말
(단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름 6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	35,000,000	35,013,274	23,199,336	11,813,938	-	-
유동성장기부채(담보부)	80,000,000	80,038,200	50,432,567	29,605,633	-	-
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,003,219	20,003,219	-	-	-
유동성사채(무담보)	49,937,230	49,699,845	758,193	48,941,652	-	-
장기차입금(담보부)	43,400,000	43,865,811	1,065,561	1,047,410	2,094,820	39,658,020
사채(무담보)	19,916,684	20,025,934	338,028	430,000	19,257,906	-
매입채무	153,056,497	153,056,497	153,056,497	-	-	-
미지급금	21,989,930	21,989,930	21,989,930	-	-	-
미지급비용	659,422	659,422	659,422	-	-	-
예수보증금	7,768	7,768	7,768	-	-	-
장기예수보증금	413,595	413,595	-	-	-	68,830
소계	424,381,126	424,773,495	271,510,521	91,838,633	21,352,726	39,726,850
파생금융부채
파생상품부채	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-
합계	450,391,240	450,783,609	295,670,105	91,838,633	23,203,256	39,726,850

② 지급보증

당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 지급보증액 | 계약상 현금흐름 6개월이내 | 6-12개월 | 1-2년 | 2-5년 | 5년 이상 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 385,982,530 | 385,982,530 | 141,716,770 | 72,720,000 | 83,900,000 | - | 87,645,760 |
| 전기말 | 449,931,100 | 449,931,100 | 91,000,000 | 31,460,000 | 217,179,180 | 22,500,000 | 87,791,920 |

(3) 환위험

① 환위험에 대한 노출

연결실체의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | KZT() | USD() | KZT() | USD() |
| Ⅰ외화금융자산 | 5,296,682 | 689,693 | 5,769,789 | 775,364 |
| Ⅱ 외화금융부채 | 3,090,691 | - | 3,251,300 | - |
| 차감 계(Ⅰ-Ⅱ) | 2,205,991 | 689,693 | 2,518,489 | 775,364 |

(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화
USD: 미국 달러화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| USD | 1,071.40 | 1,208.50 |
| KZT | 3.24 | 3.63 |

② 민감도분석

당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 변동정도 | 자본 | 당기순이익 | 변동정도 | 자본 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 당기말 | | | 전기말 | | |
| USD | 10%상승 | 68,969 | 68,969 | 10%상승 | 77,536 | 77,536 |
| KZT | 10%상승 | 220,599 | 220,599 | 10%상승 | 251,849 | 251,849 |

(4) 자본위험관리

연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 순부채: | | |
| 단기차입금 | 64,000,000 | 35,000,000 |
| 장기차입금(유동성포함) | 85,800,000 | 143,400,000 |
| 사채(유동성 포함) | 59,843,390 | 69,853,914 |
| 파생상품부채(유동성 포함) | 25,199,348 | 26,010,114 |
| 차 감: | | |
| 현금및현금성자산 | 237,347,428 | 124,729,454 |
| 단기금융상품 | 7,500,000 | 72,500,000 |
| 순부채 | (10,004,691) | 77,034,574 |
| 자 본 | 338,134,767 | 310,017,288 |

(5) 이자율위험

연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 고정이자율 금융자산 | 140,445,472 | 89,474,376 |
| 금융부채 | 109,843,390 | 110,853,914 |
| 변동이자율 금융자산 | 210,947,428 | 173,056,904 |
| 금융부채 | 99,800,000 | 137,400,000 |

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 100bp 상승 | 100bp 하락 | 100bp 상승 | 100bp 하락 |
| 이자수익 | 1,778,886 | (1,778,886) | 1,802,075 | (1,802,075) |
| 이자비용 | (1,099,884) | 1,099,884 | (1,299,765) | 1,299,765 |
| 순효과 | 679,002 | (679,002) | 502,310 | (502,310) |

(6) 공정가치

연결실체의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.

① 유동자산ㆍ부채
유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.

② 매도가능금융자산
연결실체가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.

③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채
상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 말 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
만기보유금융자산	1.25~2.5%	1.25~3.00%
장기차입금	3.16%~5.04%	3.04~4.88%
사채	4.30%~5.69%	4.30~4.90%

④ 공정가치와 장부금액

연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구분 | 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 |
|---|---|---|---|---|
| | 당기말 | | 전기말 | |
| 공정가치로 인식된 자산 | | | | |
| 매도가능금융자산 | 39,451,612 | 39,451,612 | 30,658,276 | 30,658,276 |
| 상각후원가로 인식된 자산 | | | | |
| 만기보유금융자산 | 11,761,460 | 11,761,460 | 10,106,760 | 10,106,760 |
| 대여금 및 수취채권 | 464,354,574 | 464,354,574 | 409,125,685 | 409,125,685 |
| 합계 | 476,116,034 | 476,116,034 | 419,232,445 | 419,232,445 |
| 상각후원가로 인식된 부채 | | | | |
| 단기차입금(무담보) | 64,000,000 | 64,000,000 | 35,000,000 | 35,000,000 |
| 장기차입금(담보부) | 65,800,000 | 65,800,000 | 43,400,000 | 43,400,000 |
| 유동성장기부채(담보부) | - | - | 80,000,000 | 80,000,000 |
| 유동성장기부채(무담보) | 20,000,000 | 20,000,000 | 20,000,000 | 20,000,000 |
| 유동성사채(무담보) | 19,966,427 | 19,966,427 | 49,937,230 | 49,937,230 |
| 사채(무담보) | 39,876,963 | 39,876,963 | 19,916,684 | 19,916,684 |
| 매입채무및기타채무 | 195,917,372 | 195,917,372 | 176,127,212 | 176,127,212 |
| 합계 | 405,560,762 | 405,560,762 | 424,381,126 | 424,381,126 |
| 공정가치로 인식된 부채 | | | | |
| 파생상품부채 | 25,199,348 | 25,199,348 | 26,010,114 | 26,010,114 |
| 기타부채 | | | | |
| 금융보증부채 | 13,760,252 | 13,760,252 | 15,490,323 | 15,490,323 |

⑤ 공정가치 서열체계

공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.

• 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
• 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)
• 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 매도가능금융자산(*) | - | - | 28,883,419 | 28,883,419 |
| 파생상품부채 | - | - | 25,199,348 | 25,199,348 |
| 합계 | - | - | 54,082,767 | 54,082,767 |

(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

가. 평가가정

구분	평가방법	할인율	비고
㈜케이알산업	현금흐름할인법	11.58%	기업잉여현금흐름할인방법
	유사기업이용법	-	주가순자산비율(PBR) 및 주가매출액비율(PSR)
건설공제조합	과거거래이용법	-	최근 출자금액
청라국제업무타운㈜	기타	-	청산시 배당예정금액

나. 평가내역
(단위: 천원)

구분	평가전 장부금액	취득	평가손익(세전)	기말 장부금액	공정가치
㈜케이알산업	5,156,826	-	1,117,885	6,274,711	6,274,711
건설공제조합	11,472,554	1,667,099	197,145	13,336,798	13,336,798
청라국제업무타운㈜	1,886,370	-	9,271,910	9,271,910	9,271,910
합계	18,515,750	1,667,099	10,586,940	28,883,419	28,883,419

1. 우발상황 및 약정사항

(1) 당기말 현재 연결실체의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 10매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.
(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.(단위: 천원)

사건의 내용

소송금액	원 고	피 고	계류법원
연결실체가 원고인 사건
1,132,060	KCC건설 외 9	한국수자원공사	서울고등법원
466,208	KCC건설	전문건설공제조합	서울중앙지방법원
402,000	KCC건설 외 1	서울특별시장 외 1	서울중앙지방법원
1,103,223	KCC건설	한국수자원공사	서울고등법원
548,814	KCC건설	세양	서울중앙지방법원
225,216	KCC건설	서울주택도시공사	서울고등법원
201,000	KCC건설	대한민국	전라북도
1,784,019	KCC건설 외 2	두산중공업 외 3	서울중앙지방법원
201,000	KCC건설	대한민국	서울중앙지방법원
합계	6,063,540
연결실체가 피고인 사건
3,560,696	이노밸리	KCC건설 외 1	서울고등법원
897,516	태웅건설	KCC건설	서울중앙지방법원
201,301	최완욱	KCC건설 외 1	전주지방법원
1,833,409	지에스건설	KCC건설	서울중앙지방법원
1,000,000	상인케이씨씨스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	대구고등법원
1,000,000	한국철도시설공단	KCC건설 외 27	서울중앙지방법원
4,624,283	한국농어촌공사	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
793,510	박성훈 외 261	KCC건설 외 1	부산고등법원
1,229,585	금호산업	KCC건설	서울중앙지방법원
2,500,000	주식회사 웹젠	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
500,000	여상복	KCC건설 외 1	전주지방법원 군산지원
500,000	유춘근 외 1	KCC건설	서울중앙지방법원
144,000	김정은 외 7	KCC건설 외 1	부산지방법원
250,000	소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
201,000	소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의	KCC건설	서울중앙지방법원
230,000	서울주택도시공사(SH공사)	KCC건설 외 9	서울중앙지방법원
349,671	지에스건설	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
합계	19,814,971

(*1) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다. 보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.

(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	금융기관	약정한도액	실행액
외상매출채권담보대출(*)	KEB하나은행 등	265,000,000	56,162,595
당좌대출 등	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	163,885,472	149,800,000
사채	산업은행 등	60,000,000	60,000,000
합 계		504,885,472	265,962,595

(*) 상기 외상매출채권 담보대출 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 29,000,000 천원&cr;입니다.

&cr; 28. 특수관계자

(1) 당기말 현재 연결실체와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분	회사명
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨
관계기업	미래㈜, ㈜블루아일랜드개발,㈜블루아일랜드자산관리
공동기업	대산컴플렉스개발㈜
기타	Polysilicon Technology Company, 코리아오토글라스㈜&cr;,삼부건설공업㈜(*), ㈜금강레저&cr;,케이퓨처파트너스㈜

(*) 2017년 3월 31일자로 코리아오토글라스㈜에 합병되었습니다.

(2) 당기와 전기 중 연결실체와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다.

① 당기

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	매출 등	매입등	매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	297,726,886	17,777	297,744,663	26,646,476	2,212,760	28,859,236
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	558,462	277,436	835,898	-	-	-
기타특수관계자	PolysiliconTechnology&cr;Company	(794,392)	-	(794,392)	-	-	-
	코리아오토글라스㈜	3,356,600	-	3,356,600	4,423,093	3,047,349	7,470,442
	삼부건설공업㈜	-	-	-	2,725,697	-	2,725,697
	기타	-	-	-	-	400	400
합계		300,847,556	295,213	301,142,769	33,795,266	5,260,509	39,055,775

② 전기

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	매출 등	매입등	매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	189,679,792	4,586,471	194,266,263	23,768,133	1,505,446	25,273,579
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	4,888,897	797,475	5,686,372	-	-	-
기타특수관계자	PolysiliconTechnology&cr;Company	612,306	-	612,306	-	-	-
	코리아오토글라스㈜	-	1,499,726	1,499,726	-	-	-
	삼부건설공업㈜	-	-	-	18,671	-	18,671
	기타	-	-	-	-	1,200	1,200
합계		195,180,995	6,883,672	202,064,667	23,786,804	1,506,646	25,293,450

&cr;(3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	당기		전기
		자금대여	자금회수	자금대여	자금회수
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	3,711,200	-	472,000	2,221,000

(4) 보고기간종료일 현재 연결실체와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말&cr;
가. 채권

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	채권	매출채권(*)	미수금	대여금	보증금	기타채권	계
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업	㈜케이씨씨	15,015,076	-	-	8,496,500	-		23,511,576
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	2,453,100	7,093,715	4,618,200	-	336,348	14,501,363
관계기업	㈜블루아일랜드개발	51,688,154	-	-	-	-		51,688,154
기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	-	-	3,150,000		3,150,000
	PolysiliconTechnologyCompany	10,610,250	-	-	-	-		10,610,250
	기타	-	-	1,805,792	-	-		1,805,792
합계		79,766,580	7,093,715	6,423,992	8,496,500	3,486,348		105,267,135

(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	채무	매입채무	선수금	기타채무(*)	계
유의적인 영향력을&cr; 행사하는 기업	㈜케이씨씨	10,508,612	-	1,387,483		11,896,095
관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	-	1,454,896		1,454,896
기타특수관계자	코리아오토글라스㈜	1,617,625	-	-		1,617,625
	PolysiliconTechnologyCompany	-	1,352,437	-		1,352,437
합계		12,126,237	1,352,437	2,842,379		16,321,053

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

② 전기말
가. 채권

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	채권	매출채권(*)	미수금	대여금	보증금	기타채권	계
유의적인 영향력을&cr; 행사하는 기업	㈜케이씨씨	17,986,874	-	-	8,496,500	-		26,483,374
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	2,424,500	7,093,715	907,000	-	58,911	10,484,126
기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	-	-	3,150,000		3,150,000
	PolysiliconTechnologyCompany	11,442,659	-	-	-	-		11,442,659
	기타	-	-	1,827,391	-	-		1,827,391
합 계		31,854,033	7,093,715	2,734,391	8,496,500	3,208,911		53,387,550

(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	채무	매입채무	선수금	기타채무(*)	계
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업	㈜케이씨씨	6,465,628	-	867,820		7,333,448
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	-	-	532,462		532,462
기타특수관계자	삼부건설공업㈜	60,614	-	-		60,614
	PolysiliconTechnologyCompany	-	1,372,340	-		1,372,340
합 계		6,526,242	1,372,340	1,400,282		9,298,864

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

&cr;(5) 당기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	회사명	담보제공자산	내용	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	-	한국BTL인프라투융자회사 외
	㈜블루아일랜드개발	-	-	-	하나은행 외

(6) 연결실체는 미래㈜, ㈜블루아일랜드개발에 대한 자금제공의무 등(보증한도총액: 1,835억)을 가지고 있습니다.&cr;&cr;
(7) 연결실체는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
단기종업원급여	4,517,990	4,042,724
퇴직급여	435,899	424,042
합계	4,953,889	4,466,766

&cr; 29. 비현금거래&cr;
당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당기	전기
기타채권에서 매도가능금융자산으로 대체	20,000,000	-
장기차입금의 유동성 대체	40,000,000	100,000,000

1. 재무제표

재무상태표

제 29 기 2017.12.31 현재	제 28 기 2016.12.31 현재	제 27 기 2015.12.31 현재
(단위 : 원)
	제 29 기	제 28 기
자산
유동자산	682,207,183,358	632,218,523,524
현금및현금성자산	237,323,071,814	124,682,661,378
단기금융상품	7,500,000,000	72,500,000,000
매출채권 및 기타채권	276,063,824,546	255,531,703,540
매출채권	226,906,917,376	212,124,391,464
매출채권손상차손누계액	(99,045,599,439)	(105,351,377,431)
미청구공사	128,542,237,922	119,508,123,320
미청구공사손상차손누계액	(9,619,568,564)	(501,718,688)
단기대여금	5,410,447,340	1,671,212,050
단기대여금손상차손누계액	(310,277,050)	(310,277,050)
미수금	34,960,708,672	39,672,528,482
미수금손상차손누계액	(11,630,833,800)	(11,683,074,615)
미수수익	849,792,089	401,896,008
만기보유금융자산	2,043,375,000	1,316,605,000
당기법인세자산	93,296,167	38,605,744
기타유동자산	31,271,467,263	34,310,890,387
선급금	13,921,999,013	12,114,544,717
선급금손상차손누계액	0	(310,382,000)
선급공사비	16,790,769,218	27,890,614,459
선급공사비손상차손누계액	(125,034,770)	(5,755,895,917)
선급비용	683,733,802	372,009,128
재고자산	127,912,148,568	143,838,057,475
공사자재	14,249,492,362	11,012,581,624
미완성주택	18,839,360,141	4,242,684,337
미완성주택손상차손누계액	(4,030,952,333)	0
완성주택	0	70,759,590
용지	110,841,377,276	144,535,146,030
용지손상차손누계액	(14,223,611,510)	(18,280,397,197)
기타재고자산	2,236,482,632	2,257,283,091
비유동자산	259,475,957,580	270,136,770,484
장기금융상품	12,500,000	12,500,000
기타비유동금융자산	49,169,697,423	39,448,431,048
매도가능금융자산	39,451,612,423	30,658,276,048
만기보유금융자산	9,718,085,000	8,790,155,000
장기매출채권 및 기타채권	62,205,110,921	75,359,830,225
장기대여금	90,125,609,875	93,831,509,721
장기대여금손상차손누계액	(42,044,059,341)	(31,176,048,948)
장기보증금	13,754,120,359	12,309,209,517
장기미수수익	1,698,479,217	1,724,199,124
장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)
관계기업투자	0	0
공동기업투자	40,000,000	40,000,000
이연법인세자산	85,597,419,480	92,277,532,885
유형자산	2,104,547,810	3,612,691,936
토지	104,347,000	104,347,000
기계장치	7,097,402,407	8,996,743,178
기계장치감가상각누계액	(6,108,807,131)	(7,216,875,161)
기계장치손상차손누계액	(952,478,313)	(546,729,725)
차량운반구	2,876,284,823	3,292,198,249
차량운반구감가상각누계액	(2,657,243,039)	(3,067,980,446)
차량운반구손상차손누계액	(21,237,422)	(39,600,107)
공구와기구	2,258,380,093	2,227,089,714
공구와기구감가상각누계액	(1,646,826,782)	(1,491,107,920)
비품	6,814,597,588	6,675,446,468
비품감가상각누계액	(5,719,371,414)	(5,544,293,346)
건설중인자산	59,500,000	223,454,032
투자부동산	55,624,241,890	54,443,324,848
토지	65,514,083,827	66,358,037,617
토지손상차손누계액	(9,889,841,937)	(11,914,712,769)
건물	0	0
건물감가상각누계액	0	0
무형자산	4,722,440,056	4,942,459,542
소프트웨어	1,288,597,974	1,473,950,938
산업재산권	14,802,532	10,590,054
시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550
시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	0
자산총계	941,683,140,938	902,355,294,008
부채
유동부채	434,557,205,516	487,579,242,950
매입채무 및 기타채무	195,533,783,966	175,705,934,382
매입채무	168,149,494,864	153,056,497,353
미지급금	26,818,679,907	21,982,246,928
미지급비용	537,195,692	659,421,901
예수보증금	28,413,503	7,768,200
단기차입금	64,000,000,000	35,000,000,000
유동성장기부채	20,000,000,000	100,000,000,000
유동성사채	19,966,426,941	49,937,230,318
유동성사채	20,000,000,000	50,000,000,000
유동성사채할인발행차금	(33,573,059)	(62,769,682)
유동성파생상품부채	24,201,289,973	24,159,584,217
당기법인세부채	1,562,343,256	1,043,948,446
유동성하자보수충당부채	17,682,640,175	19,620,958,030
기타유동부채	91,610,721,205	82,111,587,557
초과청구공사	52,447,407,905	33,933,857,087
선수금	38,383,242,517	46,560,748,391
예수금	780,070,783	1,616,982,079
비유동부채	168,853,599,677	104,592,257,045
장기차입금	65,800,000,000	43,400,000,000
사채	39,876,963,079	19,916,683,549
사채	40,000,000,000	20,000,000,000
사채할인발행차금	(123,036,921)	(83,316,451)
장기파생상품부채	998,057,500	1,850,530,000
장기금융보증부채	13,760,251,732	15,490,322,959
장기예수보증금	356,448,192	413,594,630

	제 29 기	제 28 기	제 27 기
자산
유동자산
현금및현금성자산	299,104,557
매출채권	12,849,440,281	16,774,452,062	10,068,259,815
기타금융자산
비유동자산
유형자산
투자부동산
자산총계	941,683,140,938	902,355,294,008	837,655,499,848
부채
유동부채
매입채무
단기차입금
비유동부채
확정급여부채	60,299,389,185	57,682,352,752	47,726,093,237
확정급여채무	(47,449,948,904)	(40,907,900,690)	(37,657,833,422)
사외적립자산	8,380,449,286	6,746,673,845	6,888,529,290
하자보수충당부채	26,831,989,607	0	0
기타충당부채	603,410,805,193	592,171,499,995	538,640,742,345
부채총계
자본
자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837	30,865,645,837
주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837	30,865,645,837
기타포괄손익누계액	14,292,698,654	7,313,309,654	7,483,798,825
매도가능금융자산평가손익	14,301,446,459	6,139,264,956	6,451,021,280
해외사업환산손익	(8,747,805)	1,174,044,698	1,032,777,545
이익잉여금	186,113,991,254	165,004,838,522	153,665,312,841
자본총계	338,272,335,745	310,183,794,013	299,014,757,503
자본과부채총계	941,683,140,938	902,355,294,008	837,655,499,848

포괄손익계산서

제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 29 기	제 28 기	제 27 기
매출액	1,326,422,111,953	1,120,735,139,230	969,647,511,221
공사매출	1,199,615,780,113	1,069,270,469,106	863,507,124,150
분양매출	126,806,331,840	51,464,670,124	106,140,387,071
매출원가	1,199,075,215,839	1,028,630,143,910	949,437,471,319
공사원가	1,090,125,421,300	974,653,567,623	846,373,909,444
분양원가	108,949,794,539	53,976,576,287	103,063,561,875
매출총이익	127,346,896,114	92,104,995,320	20,210,039,902
판매비와관리비	55,494,248,080	56,916,538,459	113,775,770,829
급여	22,859,387,728	21,896,455,437	18,750,323,705
퇴직급여	2,404,667,837	1,659,088,674	1,806,339,009
복리후생비	1,172,170,456	1,504,664,494	1,108,839,964
여비교통비	776,694,338	731,968,794	488,110,450
통신비	195,503,900	203,550,450	218,531,355
세금과공과	2,142,623,193	1,950,958,157	1,173,818,557
임차료	601,743,250	645,917,250	684,529,712
매출채권손상차손(환입)	11,275,615,193	10,168,996,213	72,293,984,519
감가상각비	419,894,631	364,094,244	673,116,400
수선비	9,674,727	8,440,409	12,143,901
무형자산상각비	637,645,692	577,361,995	574,347,460
보험료	334,174,699	1,621,431,116	695,979,181
접대비	484,006,469	497,230,917	554,304,980
광고선전비	4,766,595,570	4,582,690,250	4,302,561,705
도서인쇄비	149,080,667	112,037,316	124,949,779
직장체육비	35,935,597	74,437,343	58,340,733
소모품비	212,799,287	192,770,086	181,603,727
차량비	87,989,303	72,133,597	352,540,417
지급수수료	1,603,150,363	2,659,106,873	5,695,280,783
교육훈련비	200,654,580	202,600,066	73,655,488
사원모집비	59,261,487	43,261,956	32,100,330
하자보수비	5,028,051,422	7,113,451,295	3,883,814,977
수도광열비	0	324,302	1,302,755
회의비	28,515,025	25,979,010	27,144,905
잡비	8,412,666	7,588,215	8,106,037
영업이익	71,852,648,034	35,188,456,861	(93,565,730,927)
기타수익	8,970,963,311	15,120,396,665	33,458,998,363
유형자산처분이익	439,561,999	26,063,838	711,807,718
투자부동산처분이익	0	7,667,121,372	4,330,857,644
투자부동산손상차손환입	2,024,870,832	0	0
기타채권손상차손환입	927,437,177	3,452,554,678	13,669,104,077
기타유동자산손상차손환입	310,382,000	0	3,177,660
외환차익	1,021,349,403	313,082,606	3,877,558,057
외화환산이익	312,542,244	358,130,690	376,050,488
재고자산처분이익	632,658	15,981,615	6,393,698,740
수입임대료	0	0	148,074,602
잡이익	3,934,186,998	3,287,461,866	3,948,669,377
기타비용	48,236,590,484	19,671,364,077	38,811,850,059
유형자산처분손실	65,723,045	39,967,516	312,713,369
투자부동산처분손실	2,024,870,832	17,031,985	9,391,585,413
재고자산처분손실	0	592,605	156,794,422
유형자산손상차손	517,891,329	0	635,523,212
무형자산손상차손	38,879,000	0	0
투자부동산손상차손	0	7,816,711,265	4,098,001,504
기타채권손상차손	11,743,206,755	9,470,928,188	1,416,715,902
기타유동자산손상차손	0	493,541,391	716,798,463
외환차손	2,747,390	214,890,534	17,984,897,108
외화환산손실	1,430,442,786	155,580,521	803,175,756
포상비	60,240,000	49,690,000	57,741,818
기부금	62,084,000	77,995,000	26,450,000
기타충당부채전입	26,831,989,607	0	0
잡손실	5,458,515,740	1,334,435,072	3,211,453,092
지분법손익	0	0	(583,065,000)
지분법주식손상차손	0	0	(583,065,000)
금융수익	6,759,965,437	8,832,980,905	13,081,047,492
이자수익	3,384,307,717	4,591,529,414	4,849,700,313
배당금수익	192,479,000	501,475,187	1,059,609,251
매도가능금융자산처분이익	15,228,500	30,118,562	1,841,848,068
금융보증수익	3,167,950,220	3,709,857,742	5,329,889,860
금융비용	9,847,600,437	17,570,183,728	24,770,364,737
이자비용	3,956,331,110	7,998,556,955	12,172,806,334
매도가능금융자산손상차손	5,062,687,779	7,769,776,294	7,298,895,789
파생상품평가손실	828,581,548	1,801,850,479	5,298,662,614
법인세비용차감전순이익	29,499,385,861	21,900,286,626	(111,190,964,868)
법인세비용	7,016,063,171	5,251,323,597	(23,714,866,635)
계속사업순이익(손실)	22,483,322,690	16,648,963,029	(87,476,098,233)
중단사업순이익(손실)	0	0	2,092,421,145
당기순이익(손실)	22,483,322,690	16,648,963,029	(85,383,677,088)
기타포괄손익	7,745,219,042	(5,479,926,519)	(40,145,657)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	6,979,389,000	(170,489,171)	1,462,442,243
매도가능금융자산평가손익	8,162,181,503	(311,756,324)	(2,443,697,203)
해외사업환산손익	(1,182,792,503)	141,267,153	3,906,139,446
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	765,830,042	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)
확정급여제도의 재측정요소	765,830,042	(5,309,437,348)	(1,502,587,900)
총포괄손익	30,228,541,732	11,169,036,510	(85,423,822,745)

주당이익

	단위 : 원
기본주당손익
계속사업과 중단사업	1,051	778	(3,990)
계속사업기본주당손익	1,051	778	(4,088)
중단사업기본주당손익	0	0	98
희석주당손익
계속사업과 중단사업	1,051	778	(3,990)
계속사업희석주당손익	1,051	778	(4,088)
중단사업희석주당손익	0	0	98

자본변동표

제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

	자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계
2015.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	6,021,356,582	242,369,571,079	386,256,573,498
당기순이익(손실)	0	0	0	(85,383,677,088)	(85,383,677,088)
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	(2,443,697,203)	0	(2,443,697,203)
해외사업환산손익	0	0	3,906,139,446	0	3,906,139,446
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(1,502,587,900)	(1,502,587,900)
연차배당	0	0	0	(1,817,993,250)	(1,817,993,250)
2015.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,483,798,825	153,665,312,841	299,014,757,503
2016.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,483,798,825	153,665,312,841	299,014,757,503
당기순이익(손실)	0	0	0	16,648,963,029	16,648,963,029
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	(311,756,324)	0	(311,756,324)
해외사업환산손익	0	0	141,267,153	0	141,267,153
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(5,309,437,348)	(5,309,437,348)
연차배당	0	0	0	0	0
2016.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,313,309,654	165,004,838,522	310,183,794,013
2017.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,313,309,654	165,004,838,522	310,183,794,013
당기순이익(손실)	0	0	0	22,483,322,690	22,483,322,690
기타포괄손익
매도가능금융자산평가손익	0	0	8,162,181,503	0	8,162,181,503
해외사업환산손익	0	0	(1,182,792,503)	0	(1,182,792,503)
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	765,830,042	765,830,042
연차배당	0	0	0	(2,140,000,000)	(2,140,000,000)
2017.12.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	14,292,698,654	186,113,991,254	338,272,335,745

현금흐름표

제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 29 기	제 28 기	제 27 기
영업활동현금흐름	102,568,543,327	5,604,632,264	29,162,481,753
당기순이익	22,483,322,690	16,648,963,029	(85,383,677,088)
조정	80,527,203,156	56,659,001,149	83,599,517,245
매출채권손상차손	11,275,615,193	10,168,996,213	72,293,984,519
기타채권손상차손	11,743,206,755	9,470,928,188	1,416,715,902
기타유동자산손상차손	0	493,541,391	716,798,463
매도가능금융자산손상차손	5,062,687,779	7,769,776,294	7,298,895,789
지분법주식손상차손	0	0	583,065,000
재고자산처분손실	0	592,605	156,794,422
투자부동산처분손실	2,024,870,832	17,031,985	9,391,585,413
감가상각비	1,255,093,099	1,666,414,983	2,977,278,592
유형자산손상차손	517,891,329	0	635,523,212
무형자산손상차손	38,879,000	0	0
투자부동산손상차손	0	7,816,711,265	4,098,001,504
유형자산처분손실	65,723,045	39,967,516	312,713,369
무형자산상각비	637,645,692	577,361,995	574,347,460
외화환산손실	1,430,442,786	155,580,521	803,175,756
퇴직급여	6,554,245,097	5,476,944,915	5,526,761,481
파생상품평가손실	828,581,548	1,801,850,479	5,298,662,614
하자보수충당부채전입	17,638,441,160	20,458,074,689	22,994,265,148
기타충당부채전입	26,831,989,607	0	0
이자비용	3,956,331,110	7,998,556,955	12,172,806,334
법인세비용	7,016,063,171	5,251,323,597	(23,714,866,635)
기타채권손상차손환입	(927,437,177)	(3,452,554,678)	(13,669,104,077)
기타유동자산손상차손환입	(310,382,000)	0	(3,177,660)
외화환산이익	(312,542,244)	(358,130,690)	(376,050,488)
투자부동산처분이익	0	(7,667,121,372)	(4,330,857,644)
투자부동산손상차손환입	(2,024,870,832)	0	0
재고자산처분이익	(632,658)	(15,981,615)	(6,393,698,740)
유형자산처분이익	(439,561,999)	(26,063,838)	(711,807,718)
금융보증수익	(3,167,950,220)	(3,709,857,742)	(5,329,889,860)
매도가능금융자산처분이익	(15,228,500)	(30,118,562)	(1,841,848,068)
하자보수충당부채환입	(5,575,111,700)	(2,151,819,344)	(1,371,247,279)
이자수익	(3,384,307,717)	(4,591,529,414)	(4,849,700,313)
배당금수익	(192,479,000)	(501,475,187)	(1,059,609,251)
운전자본의 변동	1,731,152,732	(66,229,750,369)	30,453,013,807
매출채권의 감소(증가)	(23,086,140,781)	(28,578,770,078)	1,061,539,348
미청구공사의 감소(증가)	(9,375,645,737)	(40,042,830,808)	55,592,453,256
미수금의 감소(증가)	3,447,160,768	(2,581,072,661)	16,883,309,462
선급금의 감소(증가)	(3,340,797,685)	(1,985,272,846)	17,401,921,817
선급공사비의 감소(증가)	13,958,383,319	12,021,781,272	5,986,881,481
선급비용의 감소(증가)	(1,123,639,370)	0	0
재고자산의 감소(증가)	14,104,228,965	(42,445,663,104)	49,631,943,465
매입채무의 증가(감소)	15,098,135,970	69,334,270,419	(60,767,913,314)
미지급금의 증가(감소)	5,178,338,958	4,151,972,921	(3,295,866,022)
선수금의 증가(감소)	(9,228,254,610)	14,085,922,333	(49,954,213,705)
초과청구공사의 증가(감소)	18,556,330,254	(35,682,154,640)	18,680,594,690
예수금의 증가(감소)	(836,911,296)	(779,006,049)	(1,601,995,376)
퇴직금의 지급	(486,352,883)	(908,666,216)	(919,116,333)
확정급여채무의 관계사 전출입액	(399,567,078)	1,251,189,546	(1,461,273,661)
사외적립자산의 납입	(8,600,000,000)	(6,000,000,000)	(3,000,000,000)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(12,134,116,062)	(8,071,450,458)	(13,785,251,301)
법인세납부	(2,173,135,251)	(1,473,581,545)	493,627,789
투자활동현금흐름	60,271,820,095	9,942,216,004	56,325,799,824
단기금융상품의 감소	162,500,000,000	2,510,781,218	2,507,574,274
단기대여금의 회수	5,304,110,420	6,142,434,560	10,162,960,201
장기금융상품의 감소	0	5,000,000	0
만기보유금융자산의 처분	1,121,125,000	2,356,185,000	2,400,845,000
매도가능금융자산의 처분	15,228,500	6,905,640,539	1,841,848,068
장기대여금의 회수	28,383,399,170	17,720,342,151	21,706,295,712
투자부동산의 처분	51,434,389	35,688,929,072	86,893,836,516
유형자산의 처분	702,798,200	29,959,703	1,075,943,502
예수보증금의 증가	28,413,503	153,418,730	50,380,000
장기예수보증금의 증가	75,782,558	117,295,440	348,807,706
장기보증금의 감소	2,931,758,451	961,496,966
재무활동현금흐름
차입금의 증가(감소)
사채발행(상환)
유상증자
배당금지급
현금의 증가(감소)
기초현금
기말현금
34,244,130	이자수취	2,962,131,543	4,947,941,816
배당금수취	192,479,000	501,475,187	1,059,609,251
파생상품부채의 감소	0	(19,004,027,348)	0
단기금융상품의 증가	(97,500,000,000)	(12,510,781,218)	(37,507,574,274)
단기대여금의 증가	(8,010,104,170)	(4,369,412,560)	(10,266,541,783)
만기보유금융자산의 취득	(2,775,825,000)	(3,042,800,000)	(1,873,775,000)
매도가능금융자산의 취득	(4,121,557,290)	(2,192,265,000)	(983,572,500)
장기대여금의 증가	(25,710,740,864)	(20,700,890,655)	(19,076,991,550)
장기보증금의 증가	(4,376,710,243)	(2,379,024,365)	(1,412,305,680)
유형자산의 취득	(1,128,154,702)	(1,459,845,261)	(822,714,589)
무형자산의 취득	(233,051,174)	(16,711,242)	(1,944,480)
투자부동산의 취득	0	(2,165,484,773)	(3,492,507,934)
예수보증금의 감소	0	(254,636,589)	(708,721,703)
장기예수보증금의 감소	(140,697,196)	(2,805,367)	(279,384,557)
재무활동현금흐름	(50,033,249,894)	(10,977,110,694)	(140,428,389,862)
단기차입금의 증가	30,000,000,000	0	8,776,156,226
장기차입금의 증가	0	47,000,000,000	70,000,000,000
사채의 발행	39,869,960,000	19,899,800,000	0
단기사채의 상환	0	0	(100,000,000)
단기차입금의 상환	(1,000,000,000)	(17,930,247,048)	(58,795,844,933)
유동성장기부채의 상환	(40,000,000,000)	(6,500,000,000)	(69,008,034,819)
유동성사채의 상환	(50,000,000,000)	(30,000,000,000)	(60,000,000,000)
장기차입금의 상환	(17,600,000,000)	(12,100,000,000)	(15,000,000,000)
배당금지급	(2,140,000,000)	0	(1,817,993,250)
이자지급	(9,163,209,894)	(11,346,663,646)	(14,482,673,086)
현금및현금성자산의 증가	112,807,113,528	4,569,737,574	(54,940,108,285)
기초현금및현금성자산	124,682,661,378	119,997,425,662	173,834,464,803
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(166,703,092)	115,498,142	1,103,069,144
기말현금및현금성자산	237,323,071,814	124,682,661,378	119,997,425,662

당기, 전기, 전전기의 이익잉여금 처분계산서는 다음과 같습니다.

구분	제 29 (당) 기 2017년 01월 01일 부터 2017년 12월 31일 까지	제 28 (전) 기 2016년 01월 01일 부터 2016년 12월 31일 까지	처분예정일	처분확정일
Ⅰ. 미처분이익잉여금	23,314,832,014	11,419,679,282
1. 전기이월미처분이익잉여금	65,679,282	80,153,601
2. 확정급여제도의 재측정요소	765,830,042	(5,309,437,348)
3. 당기순이익	22,483,322,690	16,648,963,029
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액	-	-
1. 임의적립금 이입액	-	-
Ⅲ. 이익잉여금 처분액	23,260,200,000	11,354,000,000
1. 이익준비금	278,200,000	214,000,000
2. 임의적립금	20,200,000,000	9,000,000,000
3. 배당금
&cr; 현금배당
&cr; 주당배당금(율) : 당기 130원(2.6%)	2,782,000,000	2,140,000,000
&cr; 전기 100원(2.0%)
IV. 차기이월미처분이익잉여금	54,632,014	65,679,282

구분	제 27 (전전) 기 2015년 01월 01일 부터 2015년 12월 31일 까지	처분확정일
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금)	(86,819,846,399)
1. 전기이월미처분이익잉여금	66,418,589
2. 확정급여제도의 재측정요소	(1,502,587,900)
3. 당기순이익(손실)	(85,383,677,088)
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액	86,900,000,000
1. 임의적립금 이입액	86,900,000,000
Ⅲ. 이익잉여금 처분액	-
1. 이익준비금	-
2. 임의적립금	-
3. 배당금
&cr; 현금배당
&cr; 주당배당금(율) : 전전기 -원(0%)	-
IV. 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금)	80,153,601

1. 재무제표 주석

주석

제 29 기 2017년 12월 31일 현재
제 28 기 2016년 12월 31일 현재
주식회사 케이씨씨건설

1. 회사의 개요
   주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.
   당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위: 주)

주주명	소유주식수	지분율 (%)
(주)케이씨씨	7,711,010	36.03%
정몽열	6,417,017	29.99%
기 타	7,271,973	33.98%
합 계	21,400,000	100.00%

1. 재무제표 작성기준
   당사는 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.
   당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동지배기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

(1) 측정기준
재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
ㆍ공정가치로 측정되는 매도가능금융상품
ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채
ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품
ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 기능통화와 표시통화
당사의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.

(3) 추정과 판단
한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.
추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

① 경영진의 판단
재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
ㆍ주석 11: 공동약정의 분류
ㆍ주석 13: 투자부동산의 분류

② 가정과 추정의 불확실성
다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
ㆍ주석 18: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정
ㆍ주석 24: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용
ㆍ주석 19 및 27: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정

③ 공정가치 측정
당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측 가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.
당사는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.
자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.
ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수
ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수
자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.
공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다.
ㆍ 주석 26 : 금융상품

1. 회계정책의 변경
   당사의 회계정책은 당기부터 시행되는 다음의 개정내용을 제외하고는 전기와 동일하게 적용되었습니다. 제ㆍ개정된 기준서의 내용 및 영향은 다음과 같습니다.
   (1) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' (개정) - 공시개선
   개정사항은 기업의 현금흐름 및 비현금 변동에서 발생하는 변동(외환차손익 등)을 포함한 재무활동으로 인한 부채의 변동에 대해 공시를 요구하고 있습니다. 동 개정사항에 대해 당사는 당기와 전기의 정보에 대해 주석 15에 공시하였습니다.
   (2) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정) - 미실현손실에 대한 이연법인세자산 인식
   개정사항은 차감할 일시적 차이의 소멸 시 차감될 과세소득의 원천에 세법상 제약이 있는지를 고려할 필요가 있음을 명확히 하였습니다. 또한, 개정 기준서는 미래 과세소득을 어떻게 추정하는가에 대한 지침을 제공하고 일부 자산에 대하여 장부금액을 초과하는 금액이 과세소득에 포함될 수 있는 상황을 기술하고 있습니다. 당사는 차감할 일시적 차이 또는 개정사항에 해당하는 자산이 없으므로, 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
   (3) 2014 - 2016 연차개선
   당기부터 당사가 적용한 2014-2016 연차개선의 내용은 다음과 같으며, 개정기준서의 적용으로 인해 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

2. 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시'(개정): 공시규정의 범위 구분
   개정 기준서는 종속기업, 공동기업 또는 관계기업에 대한 기업의 지분(또는 공동기업이나 관계기업에 대한 기업의 지분 중 일부)이 매각예정으로 분류(또는 매각예정으로 분류된 처분자산집단에 포함)되더라도, 기준서 제1112호 문단 B10-B16을 제외한 기준서 제1112호의 다른 공시규정은 적용하여 공시하여야 함을 명확히 하였습니다.

3. 유의적인 회계정책
   당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기 및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.

(1) 별도재무제표에서의 종속기업 및 관계기업 투자
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대하여 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 다만, 전환일의 한국채택국제회계기준 별도재무상태표에서는 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'을 적용하여 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하여 측정하였습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(2) 현금및현금성자산
당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으나 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.

(3) 재고자산
재고자산 중 완성주택, 미완성용지, 용지는 개별법, 원재료 및 공사자재, 기타의 재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.
재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로 인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(4) 비파생금융자산
당사는 비파생금융자산을 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다. 비파생금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.
① 당기손익인식금융자산
단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.
② 만기보유금융자산
만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 당사가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.
③ 대여금 및 수취채권
지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.
④ 매도가능금융자산
매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다.
⑤ 금융자산의 제거
금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.
⑥ 금융자산과 부채의 상계
금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(5) 비파생금융부채
당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.
① 당기손익인식금융부채
당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.
② 금융보증부채
금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정합니다.
③ 기타금융부채
당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다.
금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다.

(6) 파생상품
파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(7) 금융자산의 손상
당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다.
```&cr;손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다 .&cr; ① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산 상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다.후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산 원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다. ③ 매도가능금융자산 공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다.&cr;&cr;(8) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. &cr;유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. &cr; 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr; 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 유형자산처분손익으로 인식합니다. 당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분	내용연수	상각방법
기계장치	2~15년	정액법
차량운반구	4년	정액법
공구와기구	4년	정액법
비품	4~10년	정액법

&cr;당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. &cr;(9) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 .&cr; 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다. (10) 무형자산 무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. &cr;무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분	내용연수
소프트웨어	10년
산업재산권	5~10년
시설이용권	비한정

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.&cr;&cr;연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. &cr;후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다. (11) 투자부동산 임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.&cr;&cr;후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수(40년)에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr;&cr;투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. &cr;(12) 리스&cr;당사는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다. (13) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다. &cr;(14) 선급공사원가&cr;계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다.&cr; (15) 비금융자산의 손상 건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. &cr;회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr; (16) 사채발행비 당사는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다. &cr;(17) 사채할인(할증)발행차금 당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다. &cr;(18) 종업원급여 ① 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다. ② 퇴직급여: 확정급여제도 보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여채무는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다. &cr;순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 당사는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.&cr; 제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다. &cr;(19) 충당부채&cr;충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. &cr;매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다. 충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다. (20) 외화&cr;① 외화거래 당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. &cr;화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr; ② 해외사업장 해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.&cr; 해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다. &cr;해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다. ③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산 해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.&cr; (21) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. &cr;(22) 수익 수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다.&cr;&cr;① 재화의 판매&cr;재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다. ② 건설계약&cr;건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. &cr;건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다. &cr;③ 분양매출&cr;분양공사에 대해서는 총분양가액에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. &cr; ④ 임대수익 투자부동산으로 부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. &cr;(23) 금융수익과 비용 금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 금융보증수익을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다. 금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 매도가능금융자산손상차손및 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다. (24) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. ① 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 확정되었거나 실질적으로 확정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다. ② 이연법인세&cr;종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.# 25) 주당이익

당사는 보통주 기본주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

26) 미적용 제ㆍ개정 기준서

제정ㆍ공표되었으나 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정이며 당사는 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정 및 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다. 기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다. 당사는 제출일 현재 기업회계기준서 제1109호 최초적용에 따른 영향을 평가하기 위하여 2017년12월31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에 미치는 재무적 영향을 추정하였습니다. 당사는 동 기준서를 적용할 경우 기업회계기준서 제1109호에서 요구하는 손상에 대한 영향을 제외하고는 재무상태 및 자본에 미치는 영향이 전반적으로 크지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

① 분류 및 측정

당사는 기업회계기준서 제1109호 측정기준에 따라 특정 금융상품에 대한 분류변경을 실시할 예정이며 재무상태 및 자본에 미치는 영향이 전반적으로 크지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

② 손상

기업회계기준서 제1109호는 모든 채무증권, 대여금 및 수취채권에 대한 기대신용손실을 기록할 것을 요구하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대하여 기대손실모형을 적용하였고, 그 결과 대손충당금이 증가할 것으로 예상되나 그 영향이 크지는 않을 것으로 예상됩니다.

③ 위험회피회계

당사는 위험회피회계를 적용하고 있지 아니하므로 기업회계기준서 제1109호에 따른 재무적 영향은 없을 것으로 판단하고 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기준해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 최초 적용 누적효과를 최초 적용일인 2018년 1월 1일 이익잉여금으로 인식하는 방법으로 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호를 조기 적용하지 아니하였으며, 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

제출일 현재 당사는 동 기준서의 최초 적용에 따른 영향을 평가하기 위하여 2017년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에 미치는 재무적 영향을 추정하였습니다. 당사는 동 기준서를 적용할 경우 수행의무의 식별, 계약체결 증분원가(선급공사원가)의 비용인식으로 인한 영향이 있으며, 이로 인해 이익잉여금이 변동 할 것으로 예상됩니다.

① 수행의무의 식별

기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 공사계약에서 (1) 금융보증부채 (2) 무이자대여 (3) M/H 시공(4) 분양대행 등과 같이 구별되는 수행의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 당사의 수익인식시점이 변경될 수 있습니다.

② 계약체결 증분원가

기업회계기준서 제1115호는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 비용으로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 비용을 자산화하도록 하고 있습니다. 2017년 회계연도를 기준으로 재무영향을 분석한 결과 동 기준서 적용시 기초 자본잉여금이 감소할 것으로 예상합니다.

당사는 수주 전 공사비용을 지급하고 있고, 이러한 수수료는 고객과 계약을 체결하려고 들인 원가로, 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가입니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 당사는 현재 수주단계에서 발생한 비용을 자산화 하고 있으나, 회피가능한 비용과 고객에게 명백히 청구할 수 있는 비용은 자산으로 인식하고 그 외에는 비용으로 인식할 것입니다. 다만, 당사는 상각기간이 1년 이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' 및 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 자산 매각 또는 출자

개정 기준서는 관계기업이나 공동기업에 매각되거나 출자된 종속기업에 대한 지배력상실에 대한 기업회계기준서 제1110호와 기업회계기준서 제1028호 간의 상충을 해결하기 위해 개정되었습니다. 동 기준서에서는 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 기업회계기준서 제1103호에서 정의된 사업에 해당하는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 전액 인식됨을 명확히 하였습니다. 그러나, 사업에 해당하지 않는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 투자자의 지분과 무관한 손익까지만 인식하도록 하고 있습니다. 동 기준서의 적용은 무기한 연기되었으나 조기적용하고자 하는 경우 전진적으로 적용되어야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

4) 기업회계기준서 제1116호 '리스'

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하였으며, 리스이용자로 하여금 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호에서의 금융리스 회계처리와 유사한 단일 모델로 회계처리할 것을 요구합니다.

동 기준서는 리스이용자에 대해 소액자산 리스(예: 개인 컴퓨터), 단기리스(리스기간이 12개월 이하인 리스)의 두 가지 인식 면제 규정을 포함합니다. 리스개시일에 리스이용자는 리스료 지급에 대한 부채(리스부채)를 인식하여야 하며, 기초자산에 대한 리스기간동안의 사용권을 나타내는 자산(사용권 자산)을 인식할 것입니다. 리스이용자는 리스부채의 이자비용과 사용권 자산의 감가상각비를 개별적으로 인식하여야 합니다.

또한, 리스이용자는 특정 사건(즉, 리스기간의 변동, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동)이 발생하면 리스부채를 재측정해야 합니다. 리스이용자는 일반적으로 사용권 자산을 조정함으로써 리스부채의 재측정 금액을 인식할 것입니다. 기업회계기준서 제1116호에서의 리스제공자 회계처리는 기업회계기준서 제1017호의 현행 회계처리와 비교하여 실질적으로 변동되지 않았습니다. 리스제공자는 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호와 동일한 분류 원칙을 사용하여 운용리스와 금융리스를 구분할 것입니다. 또한, 기업회계기준서 제1116호는 리스이용자와 리스제공자에게 기업회계기준서 제1017호보다 광범위한 공시를 요구합니다.

동 기준서는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되나 기업은 먼저 기업회계기준서 제1115호를 적용하여야 합니다. 리스이용자는 완전 소급법과 누적효과 일괄조정 경과조치 중 하나를 사용하여 동 기준서를 적용할 수 있으며, 동 기준서 상 경과 규정은 몇가지 실무적 간편법을 허용합니다.

당사는 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 이러한 분석을 완료하기 전에 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것은 실무상 어렵습니다.

당사는 동 기준서가 당사의 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있으며, 정해진 시행일에 개정기준서를 적용할 계획입니다.

5) 투자부동산 계정대체 - 기업회계기준서 제1040호 개정

이 개정사항은 투자부동산의 개발 또는 건설에 대해 계정대체 시점을 명확히 합니다. 이 개정사항은 투자부동산으로(에서) 용도 변경과 투자부동산 정의를 충족하게 되거나 중지되는 시점에 용도의 변경에 대해 기술합니다. 기업은 이 개정사항을 처음 적용하는 회계연도 이후 이루어지는 용도 변경에 대해 전진 적용합니다. 기업은 그 시점의 상태를 반영하여 재분류하거나 그 시점에 보유한 부동산을 재평가합니다. 사후 판단을 사용하지 않고 개정을 소급 적용할 수 있는 경우에는 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급하여 적용할 수 있습니다. 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용 가능하며 그 사실을 공시합니다. 당사는 정해진 시행일에 개정 기준서를 적용할 계획입니다. 당사는 동 개정사항이 당사의 재무제표에 중요하게 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

6) 연차개선 2014-2016 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 개별기준 선택

개정 기준서는 다음 사항을 명확히 하고 있습니다.

• 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 관계기업이나 공동기업에 대한 투자를 최초인식할 때 각각의 관계기업이나 공동기업에 대하여 개별적으로 선택하여 그 투자를 당기손익공정가치 측정항목으로 선택할 수 있음.
• 그 자체가 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업 또는 공동기업에 대한 지분을 보유하고 있다면, 그 기업이 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 또는 공동기업이 보유한 종속기업의 지분에 대하여 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 선택할 수 있음. 이 선택은 (1) 투자기업인 관계기업이나 공동기업을 최초로 인식하는 시점, (2) 관계기업이나 공동기업이 투자기업이 되는 시점, (3) 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 최초로 지배기업이 되는 시점 중 가장 나중의 시점에 각각의 투자기업인 관계기업이나 공동기업에 대해 개별적으로 함.

동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급하여 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

7) 기업회계기준해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급, 선수취 대가'

동 해석서는 대가를 외화로 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)를 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라는 점을 명확히 하였습니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정하여야 합니다. 동 제정사항을 적용시 소급적용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 해석서를 적용함에 있어 이 해석서에 적용범위에 해당하는 자산, 비용, 수익으로서 다음 중 어느 하나를 선택하여 그 날 이후 인식한 것 모두에 대해 전진 적용하는 방법을 선택할 수 있습니다. (i) 이 해석서를 최초로 적용하는 보고기간의 시작일 (ii) 이 해석서를 최초로 적용하는 보고기간의 재무제표에서 비교정보로 표시하는 과거 보고기간의 시작일

동 해석서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기적용이 허용되며 이 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 제정사항은 당사의 현재 회계정책과 일치하며, 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

5. 금융위험 관리

금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 당사의 위험관리 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.

(1) 위험관리 정책

당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

당사의 감사는 경영진이 당사의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 당사의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

(2) 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래 상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금에 대해서도 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다. 한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

(3) 유동성위험

유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 당사는 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다. 한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.

(4) 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

① 환위험

당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를 하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.

② 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다.

(5) 자본관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

6. 영업부문

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

(1) 당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	264,004,421	935,611,359	126,806,332	1,326,422,112
영업이익	340,373	59,563,838	11,948,437	71,852,648
법인세비용차감전 부문손익	(25,486,154)	45,748,412	9,237,128	29,499,386
당기순이익(손실)	(19,424,588)	34,867,719	7,040,192	22,483,323

② 전기 (단위: 천원)

구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	239,654,232	829,616,237	51,464,670	1,120,735,139
영업이익(손실)	(11,768,603)	51,615,635	(4,658,575)	35,188,457
법인세비용차감전 부문손익	(19,428,024)	46,298,054	(4,969,743)	21,900,287
당기순이익(손실)	(14,769,508)	35,196,553	(3,778,082)	16,648,963

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.(단위: 천원)

구분	당기말 자산	당기말 부채	전기말 자산	전기말 부채
토목	254,402,068	178,294,341	260,193,551	185,460,859
건축	534,940,048	368,806,067	471,753,666	367,768,088
분양	152,341,025	56,310,397	170,408,077	38,942,553
합계	941,683,141	603,410,805	902,355,294	592,171,500

(3) 당기와 전기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기 국내	당기 해외	당기 총계	전기 국내	전기 해외	전기 총계
외부수익	1,327,052,204	(630,092)	1,326,422,112	1,120,005,849	729,290	1,120,735,139
영업이익(손실)	83,882,712	(12,030,064)	71,852,648	37,279,761	(2,091,304)	35,188,457
법인세차감전 부문손익	41,656,880	(12,157,494)	29,499,386	23,790,007	(1,889,720)	21,900,287
당기순이익(손실)	31,698,704	(9,215,381)	22,483,323	18,081,370	(1,432,407)	16,648,963

(4) 당기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말 자산	당기말 부채	전기말 자산	전기말 부채
국내	931,130,635	595,340,304	878,643,084	584,026,588
해외	10,552,506	8,070,501	23,712,210	8,144,912
합계	941,683,141	603,410,805	902,355,294	592,171,500

7. 사용제한 금융상품

당기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
현금및현금성자산	50	503,733
사용제한 및 담보제공	12,500	12,500
장기금융상품	-	-
당좌개설보증금	-	-
합계	12,550	516,233

8. 범주별 금융상품 등

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

가. 금융자산 (단위: 천원)

금융자산	대여금 및 수취채권(*)	매도가능 금융자산	만기보유 금융자산	장부가액합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	237,248,435	-	-	237,248,435	237,248,435
단기금융상품	7,500,000	-	-	7,500,000	7,500,000
매출채권	127,861,318	-	-	127,861,318	127,861,318
단기대여금	5,100,170	-	-	5,100,170	5,100,170
만기보유금융자산	-	-	2,043,375	2,043,375	2,043,375
미수금	23,329,875	-	-	23,329,875	23,329,875
미수수익	849,792	-	-	849,792	849,792
소계	401,889,590	-	2,043,375	403,932,965	403,932,965
비유동
장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500
매도가능금융자산	-	39,451,612	-	39,451,612	39,451,612
만기보유금융자산	-	-	9,718,085	9,718,085	9,718,085
장기대여금	48,081,551	-	-	48,081,551	48,081,551
장기보증금	13,754,120	-	-	13,754,120	13,754,120
장기미수수익	369,440	-	-	369,440	369,440
소계	62,217,611	39,451,612	9,718,085	111,387,308	111,387,308
합계	464,107,201	39,451,612	11,761,460	515,320,273	515,320,273

(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채 (단위: 천원)

금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	금융보증계약	파생금융부채	장부금액합계	공정가치
유동
매입채무	168,149,495	-	-	168,149,495	168,149,495
단기차입금	64,000,000	-	-	64,000,000	64,000,000
유동성장기부채	20,000,000	-	-	20,000,000	20,000,000
유동성사채	19,966,427	-	-	19,966,427	19,966,427
미지급금	26,818,680	-	-	26,818,680	26,818,680
미지급비용	537,196	-	-	537,196	537,196
예수보증금	28,414	-	-	28,414	28,414
파생상품부채	-	-	24,201,290	24,201,290	24,201,290
소계	299,500,212	-	24,201,290	323,701,502	323,701,502
비유동
장기차입금	65,800,000	-	-	65,800,000	65,800,000
사채	39,876,963	-	-	39,876,963	39,876,963
장기예수보증금	356,448	-	-	356,448	356,448
금융보증부채	-	13,760,252	-	13,760,252	13,760,252
파생상품부채	-	-	998,058	998,058	998,058
소계	106,033,411	13,760,252	998,058	120,791,721	120,791,721
합계	405,533,623	13,760,252	25,199,348	444,493,223	444,493,223

② 전기말

가. 금융자산 (단위: 천원)

금융자산	대여금 및 수취채권(*)	매도가능금융자산	만기보유 금융자산	장부가액합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	124,479,132	-	-	124,479,132	124,479,132
단기금융상품	72,500,000	-	-	72,500,000	72,500,000
매출채권	106,773,014	-	-	106,773,014	106,773,014
단기대여금	1,360,935	-	-	1,360,935	1,360,935
만기보유금융자산	-	-	1,316,605	1,316,605	1,316,605
미수금	27,989,454	-	-	27,989,454	27,989,454
미수수익	401,896	-	-	401,896	401,896
소계	333,504,431	-	1,316,605	334,821,036	334,821,036
비유동
장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500
매도가능금융자산	-	30,658,276	-	30,658,276	30,658,276
만기보유금융자산	-	-	8,790,155	8,790,155	8,790,155
장기대여금	62,655,461	-	-	62,655,461	62,655,461
장기보증금	12,309,210	-	-	12,309,210	12,309,210
장기미수수익	395,160	-	-	395,160	395,160
소계	75,372,331	30,658,276	8,790,155	114,820,762	114,820,762
합계	408,876,762	30,658,276	10,106,760	449,641,798	449,641,798

(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채 (단위: 천원)

금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	금융보증계약	파생금융부채	장부금액합계	공정가치
유동
매입채무	153,056,497	-	-	153,056,497	153,056,497
단기차입금	35,000,000	-	-	35,000,000	35,000,000
유동성장기부채	100,000,000	-	-	100,000,000	100,000,000
유동성사채	49,937,230	-	-	49,937,230	49,937,230
미지급금	21,982,247	-	-	21,982,247	21,982,247
미지급비용	659,422	-	-	659,422	659,422
예수보증금	7,768	-	-	7,768	7,768
파생상품부채	-	-	24,159,584	24,159,584	24,159,584
소계	360,643,164	-	24,159,584	384,802,748	384,802,748
비유동
장기차입금	43,400,000	-	-	43,400,000	43,400,000
사채	19,916,684	-	-	19,916,684	19,916,684
장기예수보증금	413,595	-	-	413,595	413,595
금융보증부채	-	15,490,323	-	15,490,323	15,490,323
파생상품부채	-	-	1,850,530	1,850,530	1,850,530
소계	63,730,279	15,490,323	1,850,530	81,071,132	81,071,132
합계	424,373,443	15,490,323	26,010,114	465,873,880	465,873,880

(2) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구분	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	합계
이자수익	3,167,678	-	216,630	3,384,308
배당수익	-	192,479	-	192,479
손상차손(환입)	(22,091,385)	(5,062,688)	-	(27,154,073)
매도가능금융자산처분이익	-	15,229	-	15,229
합계	(18,923,707)	(4,854,980)	216,630	(23,562,057)

② 전기 (단위: 천원)

구분	대여금 및 수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	합계
이자수익	4,354,628	-	236,902	4,591,530
배당수익	-	501,475	-	501,475
손상차손(환입)	(16,187,369)	(7,769,776)	-	(23,957,145)
매도가능금융자산처분이익	-	30,119	-	30,119
합계	(11,832,741)	(7,238,182)	236,902	(18,834,021)

(3) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구분	차입금 및 사채	금융보증계약부채	파생금융부채	합계
금융보증수익	-	3,167,950	-	3,167,950
이자비용(*)	(3,956,331)	-	-	(3,956,331)
파생상품평가손실	-	-	(828,582)	(828,582)
합계	(3,956,331)	3,167,950	(828,582)	(1,616,963)

(*) 자본화된 이자비용 5,229,208천원이 제외되어 있습니다.

② 전기 (단위: 천원)

구분	차입금 및 사채	금융보증계약부채	파생금융부채	합계
금융보증수익	-	3,709,858	-	3,709,858
이자비용(*)	(7,998,557)	-	-	(7,998,557)
파생상품평가손실	-	-	(1,801,850)	(1,801,850)
합계	(7,998,557)	3,709,858	(1,801,850)	(6,090,549)

(*) 자본화된 이자비용 1,926,560천원이 제외되어 있습니다.

9. 매도가능금융자산과 만기보유금융자산

(1) 당기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 매도가능금융자산 (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초가액	30,658,276	43,515,680
취득금액	4,121,558	2,192,265
처분금액(*1)	-	(6,875,522)
평가손익(법인세차감전전)	10,586,939	(404,371)
손상차손	(5,062,688)	(7,769,776)
기타	(852,473)	-
기말금액	39,451,612	30,658,276

② 만기보유금융자산 (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초가액	10,106,760	9,420,145
취득금액	2,775,825	3,042,800
처분금액	(1,121,125)	(2,356,185)
기말금액	11,761,460	10,106,760
유동성대체	(2,043,375)	(1,316,605)
비유동자산	9,718,085	8,790,155

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회사명	지분율	취득원가	당기말 장부금액	전기말 장부금액
시장성없는 지분증권:
㈜케이알산업	3.34%	1,239,890	6,274,711	5,156,826
건설공제조합	0.20%	9,093,520	13,336,798	11,472,554
엔지니어링공제조합	0.01%	11,568	11,568	11,568
전기공사공제조합	0.01%	50,123	50,123	50,123
정보통신공제조합	0.01%	15,432	15,432	15,432
소방산업공제조합	0.01%	20,000	20,000	20,000
전주아랫물길㈜(*1)	6.00%	786,300	-	-
에코시티	11.00%	4,620,000	-	-
제이영동고속도로㈜	2.18%	5,817,890	5,817,890	5,817,890
푸른군산지키미㈜(*1)	1.00%	85,790	-	-
상아탑㈜(*1)	7.06%	302,578	-	-
진천그린환경㈜(*1)	2.69%	87,930	-	-
미래세움㈜(*1)	0.84%	221,810	-	-
완주흰여울㈜(*1)	3.50%	190,575	-	-
청라국제업무타운㈜(*1)	8.31%	1,886,370	9,271,910	-
경남하이웨이㈜	6.00%	4,740,000	-	4,740,000
보령흰여울(*1)	6.00%	247,680	-	-
이레일㈜(*1)	0.30%	419,320	-	-
유니버셜스튜디오자산관리㈜(*1)	4.80%	20,625	-	-
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사	6.15%	2,850,549	-	-
부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사	6.15%	27,250	-	-
화랑관사비티엘주식회사(*2)	25.76%	815,280	815,280	815,280
㈜금강레저	3.00%	444,000	444,000	444,000
KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1)	2.75%	4,948,543	-	-
경기나눔교육주식회사(*1)	10.84%	250,448	-	-
풍림산업㈜	0.07%	525,623	-	291,478
우림건설㈜	0.00%	4,447	-	-
서서울도시고속도로(주)	0.51%	376,100	376,100	376,100
행복생활주식회사(*1)	0.00%	40	-	-
푸른생각㈜(*1)	0.08%	2,260	-	-
미래드림㈜(*1)	0.03%	55	-	-
서부광역철도㈜(*1)	0.25%	267,530	-	-
경기동서순환도로㈜	15.78%	2,827,800	2,827,800	1,447,025
㈜성남더하우스	15.83%	190,000	190,000	-
합 계		43,387,326	39,451,612	30,658,276

(1) 전기 이전에 손상차손을 인식하였습니다.
(2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다.

시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 26참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 당사의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

만기	당기말 취득원가	당기말 장부금액	전기말 취득원가	전기말 장부금액
1년이내	2,043,375	2,043,375	1,316,605	1,316,605
1년초과 5년내	9,447,645	9,447,645	8,658,780	8,658,780
5년초과 10년내	270,440	270,440	131,375	131,375
합계	11,761,460	11,761,460	10,106,760	10,106,760
유동성대체	(2,043,375)	(2,043,375)	(1,316,605)	(1,316,605)
비유동자산	9,718,085	9,718,085	8,790,155	8,790,155

10. 파생금융상품

(1) 당사는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 828,582천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,201,290천원입니다. (단위: 원, 주)

회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격 (1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2017.11.17~2018.02.14	11,271	2,465,136

(2) 당사는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 당사는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 998,058천원입니다.

11. 종속기업, 관계기업투자와 공동기업투자

당기말과 전기말 현재 종속기업투자 및 관계기업투자와 공동기업의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	회사명	소재지	주요 영업활동	결산일	당기말 지분율	당기말 취득원가	당기말 장부금액	전기말 지분율	전기말 장부금액
종속기업	KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	카자흐스탄	도로건설	12.31	55.00%	-	-	55.00%	-
관계기업	미래㈜ (*1)	대한민국	민간투자시설의 건설 관리 및 운영	12.31	31.35%	583,065	-	31.35%	-
	㈜블루아일랜드자산관리	대한민국	부동산관리	12.31	24.70%	67,766	-	-	-
	㈜블루아일랜드개발 (*2)	대한민국	골프장 운영	12.31	17.30%	7,367,724	-	-	-
공동기업	대산컴플렉스개발㈜ (*3)	대한민국	대산컴플렉스 조성 및 분양	12.31	80.00%	40,000	40,000	80.00%	40,000
합계						8,058,555	40,000		40,000

(1) 의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다.
(2) 당기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.
(*3) 당사가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 당사가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다.이에 따라 당사는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다.

12. 유형자산

(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	손상차손	대체 (*1)	기말
토지	104,347	-	-	-	-	-	104,347
기계장치	1,233,138	-	(305,517)	(373,613)	(517,891)	-	36,117
차량운반구	184,618	158,801	(11,918)	(133,696)	-	-	197,805
공구와기구	735,982	204,928	(5,024)	(324,333)	-	-	611,553
집기비품	1,131,153	394,025	(6,500)	(423,451)	-	-	1,095,227
건설중인자산	223,454	59,500	-	-	-	(223,454)	59,500
합계	3,612,692	817,254	(328,959)	(1,255,093)	(517,891)	(223,454)	2,104,549

(*1) 무형자산으로 대체되었습니다.

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.# 13. 투자부동산

(1) 당기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기
(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	손상차손환입	기말
토지	54,443,325	-	(843,954)	2,024,871	55,624,242

② 전기
(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	손상차손	기말
토지	86,941,312	2,165,485	(26,846,761)	-	(7,816,711)	54,443,325
건물	1,194,734	-	(1,192,079)	(2,655)	-	-
합 계	88,136,046	2,165,485	(28,038,840)	(2,655)	(7,816,711)	54,443,325

(2) 투자부동산의 공정가치
당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)

구분	장부가액	공정가치
토지	55,624,242	55,624,242

(3) 투자부동산 관련 손익
당기와 전기 중 당사가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

분류	당기	전기
운영비용	-	2,655

14. 무형자산

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	손상	대체 (*1)	기말
소프트웨어	1,473,951	226,751	(635,558)	-	223,454	1,288,598
산업재산권	10,590	6,300	(2,088)	-	-	14,802
시설이용권	3,457,919	-	-	(38,879)	-	3,419,040
합계	4,942,460	233,051	(637,646)	(38,879)	223,454	4,722,440

(*1) 건설중인자산에서 대체되었습니다.

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	기말
소프트웨어	2,037,404	12,456	(575,909)	1,473,951
산업재산권	7,787	4,256	(1,453)	10,590
시설이용권	3,457,919	-	-	3,457,919
합계	5,503,110	16,712	(577,362)	4,942,460

15. 사채 및 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

사채종류	이자율	만기	당기말	전기말
제19-2회 무보증공모사채	-	-	-	50,000,000
제20회 무보증사모사채	4.30%	2018-08-16	10,000,000	10,000,000
제21회 무보증사모사채	4.30%	2018-08-31	10,000,000	10,000,000
제22회 무보증공모사채	5.69%	2020-10-23	30,000,000	-
제23회 무보증사모사채	4.70%	2019-12-18	10,000,000	-
소계			60,000,000	70,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동)			(33,573)	(62,770)
차감: 사채할인발행차금(비유동)			(123,037)	(83,316)
차감계			59,843,390	69,853,914
재무상태표 유동			19,966,427	49,937,230
재무상태표 비유동			39,876,963	19,916,684

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입금 종류	차입처	통화	이자율	만기	당기말	전기말
원화차입금	국민은행	KRW	3.82%	2018-04-20	8,000,000	9,000,000
원화차입금	한국스탠다드차타드은행	KRW	3.86%	2018-03-27	20,000,000	-
원화차입금	산업은행	KRW	4.01%	2018-10-23	10,000,000	-
원화차입금	신한은행	KRW	3.59%	2018-10-20	12,000,000	12,000,000
원화차입금	우리은행	KRW	3.68%	2018-05-19	10,000,000	10,000,000
원화차입금	우리은행	KRW	3.68%	2018-05-19	4,000,000	4,000,000
소계					64,000,000	35,000,000

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입금종류	차입처	통화	이자율	만기	당기말	전기말
원화차입금	한국스탠다드차타드은행	KRW	-	-	-	30,000,000
원화차입금		KRW	-	-	-	50,000,000
원화차입금		KRW	3.16%	2019-02-27	40,000,000	-
원화차입금	국민은행	KRW	3.82%	2018-04-20	20,000,000	20,000,000
원화차입금	제이비우리캐피탈	KRW	4.82%	2019-07-25	2,700,000	4,600,000
원화차입금	전북은행	KRW	4.82%	2019-07-25	11,000,000	18,500,000
원화차입금	포르투나에코제일차	KRW	5.04%	2019-07-25	12,100,000	20,300,000
소계					85,800,000	143,400,000
차감: 유동성 대체					(20,000,000)	(100,000,000)
차감계					65,800,000	43,400,000

(4) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.

① 당기
(단위: 천원)

구 분	기초	재무활동증가	재무활동감소	기 타	기 말
원화단기차입금	35,000,000	30,000,000	(1,000,000)	-	64,000,000
유동성장기부채	100,000,000	-	(40,000,000)	(40,000,000)	20,000,000
장기차입금	43,400,000	-	(17,600,000)	40,000,000	65,800,000
유동성사채	49,937,230	-	(50,000,000)	20,029,197	19,966,427
사채	19,916,684	39,869,960	-	(19,909,680)	39,876,963
합 계	248,253,914	69,869,960	(108,600,000)	119,516	209,643,390

② 전기
(단위: 천원)

구 분	기초	재무활동증가	재무활동감소	기 타	기 말
단기차입금	52,930,247	-	(17,930,247)	-	35,000,000
유동성장기부채	-	-	(6,500,000)	106,500,000	100,000,000
장기차입금	115,000,000	47,000,000	(12,100,000)	(106,500,000)	43,400,000
유동성사채	29,981,365	-	(30,000,000)	49,955,866	49,937,230
사채	49,863,131	19,899,800	-	(49,846,247)	19,916,684
합 계	247,774,743	66,899,800	(66,530,247)	109,618	248,253,914

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	2018-01-01 ~ 2018-12-31	2019-01-01 ~ 2019-12-31	2020-01-01 ~ 2020-12-31	합계
장기차입금	20,000,000	65,800,000	-	85,800,000
사채	20,000,000	10,000,000	30,000,000	60,000,000
합 계	40,000,000	75,800,000	30,000,000	145,800,000

16. 차입원가 자본화

(1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
자본화이자율	4.02%	3.91%
자본화된 차입원가	5,229,208	1,926,560

(2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말
미완성주택	1,157,888	183,099
용지	1,092,793	287,194
합계(*)	2,250,681	470,293

(*) 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다.

17. 담보제공자산 등

(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보권자	담보제공자산	제공내용	설정금액	장부가액
한국스탠다드차타드은행	투자부동산	차입금 담보	40,000,000	48,000,000
전북은행 외	현금 및 현금성자산	차입금 담보	25,800,000	61,100,000
	용지			33,757,799
합계			65,800,000	109,100,000

(2) 당기말 현재 당사가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	담보&cr;제공자산	내용	장부가액
전주아랫물길㈜	매도가능&cr;금융자산	차입금 담보	-
전북은행 외	에코시티		-
신한은행	제이영동고속도로㈜		5,817,890
한국산업은행 외	푸른군산지키미㈜		-
농업협동조합중앙회 외	상아탑㈜		-
한국비티엘인프라투융자회사 외	진천그린환경㈜		-
농업협동조합중앙회 외	미래세움㈜		-
한국비티엘일호투융자회사 외	완주흰여울㈜		-
대구은행,농업협동중앙회	경남하이웨이㈜		-
한국산업은행 외	보령흰여울		-
국민연금관리공단	이레일㈜		-
국민연금관리공단 외	부산파이낸스센타 피에프브이주식회사		-
한국산업은행 외	화랑관사비티엘주식회사		815,280
한국비티엘인프라투융자회사 외	경기나눔교육주식회사		-
흥국생명보험 외	행복생활주식회사		-
삼성화재해상보험 주식회사 외	푸른생각㈜		-
한국비티엘인프라투융자회사 외	트라움주택건설 주식회사	공사&cr;대금채권(*)	-
남양저축은행 외	㈜정석씨앤디		-
한국투자증권 외	㈜엘앤에스디벨롭먼트		50
엠지손해보험주식회사외
합계			6,633,220

(*) 공사대금채권의 담보설정한도액은 613억원입니다.

(3) 당기말 현재 당사가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	내용	보증한도	보증제공액	실행액	지급보증처
시행사등	계약이행보증	2,015,591,664	56,376,462	38,052,009	건설공제조합/&cr;서울보증보험 외
시행사등	책임준공 미이행 &cr;조건부채무인수	453,500,000	232,274,220	232,274,220
국내금융기관	수분양자 등 중도금 연대보증 등	133,377,000	101,184,253	110,122,289
국내금융기관	시행사등 PF 관련 연대보증 등	363,050,000	222,821,770	185,332,900
국내금융기관	SPC법인등 PF 자금보충 등	4,527,468,100	232,595,287	232,595,287
합계		7,492,986,764	845,251,992	798,376,705

(4) 당기말 현재 당사가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	내용	보증한도	보증제공액	실행액	만기	지급보증처
동작1주택재건축정비사업조합	PF연대보증	76,050,000	50,700,000	39,000,000	17.09~19.12	신용협동조합중앙회 외
㈜경진인터네셔날	PF연대보증	12,350,000	12,350,000	9,500,000	17.10~18.10	시크릿선샤인
영광산단프로젝트㈜	PF연대보증	104,650,000	99,401,770	76,462,900	16.10~18.04	IBK캐피탈 외
㈜머큐리아이앤디	채무인수	125,000,000	46,170,000	46,170,000	15.02~18.08	아이비한강제일차
㈜한산매니지먼트	채무인수	45,000,000	14,200,000	14,200,000	15.01~18.09	현대커머셜외
소계		363,050,000	222,821,770	185,332,900

(5) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD, EUR )

제공하는자	내용	통화(*)	금액
KEB하나은행	수입신용장발행	EUR	226,987.40
		USD	1,680,187.40
신한은행	수입신용장발행	USD	59,819.32
한국스탠다드차타드은행	수입신용장발행	USD	3,762,270.69
우리은행	수입신용장발행	USD	343,614.53
건설공제조합	계약이행보증외	KRW	840,524,109
서울보증보험	이행보증외	KRW	287,662,754
주택도시보증공사	하자보수보증외	KRW	409,948,862
합 계		KRW	1,538,135,725
		USD	5,845,891.94
		EUR	226,987.40

(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화

18. 퇴직급여제도

당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
당기손익: 근무원가	6,142,978	5,229,726
순확정급여부채의 순이자	411,267	247,218
당기손익 소계	6,554,245	5,476,944
기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	(993,337)	6,886,724
합계	5,560,908	12,363,668

(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
순확정급여부채의 변동: 기초금액	16,774,452	10,068,260
근무원가	6,142,978	5,229,726
순확정급여부채의 순이자	411,267	247,218
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	(993,337)	6,886,724
사외적립자산 납입액	(8,600,000)	(6,000,000)
지급액	(486,353)	(908,666)
전입(전출)액	(399,567)	1,251,190
기말금액	12,849,440	16,774,452
재무상태표: ―확정급여채무의 현재가치	60,299,389	57,682,353
―사외적립자산의 공정가치	(47,449,949)	(40,907,901)
합계	12,849,440	16,774,452

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
기초금액	57,682,353	47,726,093
당기근무원가	6,142,978	5,229,726
이자원가	1,346,755	1,109,502
재측정요소(법인세 차감전)	(1,302,369)	6,676,730
지급액	(3,170,761)	(4,310,888)
전입(전출)	(399,567)	1,251,190
기말금액	60,299,389	57,682,353

(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
기초금액	40,907,901	37,657,833
이자수익	935,488	862,284
재측정요소(법인세 차감전)	(309,032)	(209,994)
사외적립자산 납입액	8,600,000	6,000,000
지급액	(2,684,408)	(3,402,222)
기말금액	47,449,949	40,907,901

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
확정급여채무에 대한 보험수리적손익: ―인구통계적 가정	519,294	-
―재무적 가정	(2,111,895)	(34,741)
―경험조정	290,232	6,711,471
순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익	309,032	209,994
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	(993,337)	6,886,724
법인세효과	227,507	(1,577,287)
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후)	(765,830)	5,309,437

(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
원리금보장 금융상품	47,376,098	40,827,158
기타(국민연금전환금 등)	73,851	80,743
합계	47,449,949	40,907,901

당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.86 년과 6.64년입니다.

(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
할인율	2.88%	2.44%
미래 임금상승률	4.84%	5.02%

당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을결정하였습니다.

(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	1% 상승시	1% 하락시
미래 임금상승률의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소)	4,129,314	(3,734,036)
할인율의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소)	(3,675,615)	4,141,099

확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

19. 충당부채

당기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	하자보수충당부채	기타충당부채	합 계
유동성	비유동성
기초금액	19,620,958	6,746,674	-
전입액(*1)	15,449,187	2,189,254	26,831,990
사용액	(11,618,751)	(515,365)	-
환입액	(5,534,998)	(40,114)	-
기타증감액(*2)	(233,756)	-	-
기말금액	17,682,640	8,380,449	26,831,990

(1) 당기중 PF지급보증 등과 관련하여 26,381,990천원을 기타충당부채로 설정하였습니다.
(2) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분입니다.

20. 자 본금 및 자본잉여금

(1) 자본금
가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)

구 분	당기말	전기말
수권주식수	50,000,000	50,000,000
주당액면금액	5	5
발행주식수	21,400,000	21,400,000
자본금	107,000,000	107,000,000

나. 당기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금
당기말과 전기말 현재 당사의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 없습니다.

21. 이익잉여금

(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
법정적립금(*)	14,895,799	14,681,800
임의적립금	147,903,360	138,903,360
미처분이익잉여금	23,314,832	11,419,679
합계	186,113,991	165,004,839

(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.# (단위: 천원)

구분	당기	전기
기초이익잉여금	165,004,839	153,665,313
당기순이익	22,483,322	16,648,963
배당금지급	(2,140,000)	-
확정급여제도의 재측정요소	765,830	(5,309,437)
기말이익잉여금	186,113,991	165,004,839

(3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

구분	제 29(당) 기 2017년 01월 01일 부터 2017년 12월 31일 까지	제 28(전) 기 2016년 01월 01일 부터 2016년 12월 31일 까지
처분예정일	2018년 03월 08일	2017년 03월 07일

(단위:원)

과 목	당기	전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금	23,314,832,014	11,419,679,282
1. 전기이월미처분이익잉여금	65,679,282	80,153,601
2. 확정급여제도의 재측정요소	765,830,042	(5,309,437,348)
3. 당기순이익	22,483,322,690	16,648,963,029
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액	-	-
1. 임의적립금 이입액	-	-
Ⅲ. 이익잉여금 처분액	23,260,200,000	11,354,000,000
1. 이익준비금	278,200,000	214,000,000
2. 임의적립금	20,200,000,000	9,000,000,000
3. 배당금	2,782,000,000	2,140,000,000
&cr; 현금배당
&cr; 주당배당금(율) : 당기 130원(2.6%)
&cr; 전기 100원(2.0%)
IV. 차기이월미처분이익잉여금	54,632,014	65,679,282

(4) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기
총 주식수	21,400,000주	21,400,000주
배당받을 주식수	21,400,000주	21,400,000주
주당액면금액	5	5
액면배당률	2.60%	2.00%
금액	2,782,000	2,140,000

(단위: 천원)

(5) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기
배당금액	2,782,000	2,140,000
당기순이익	22,483,322	16,648,963
배당성향	12.37%	12.85%

(단위: 천원)

(6) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기
주당배당금	130	100
결산일 종가	8,130	8,320
배당수익률	1.60%	1.20%

(단위: 원)

22. 건설형 공사계약

(1) 당기와 전기 중 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액
건축	1,972,305,691	2,103,565,749	131,260,058	7,435,500	117,032,361	100,430,204	38,439,002
토목	1,333,263,627	1,318,516,011	(14,747,616)	11,446,773	109,645,916	27,898,135	13,924,614
분양	228,110,002	222,840,655	(5,269,347)	12,635,590	228,640	213,899	83,792
합 계	3,533,679,320	3,644,922,415	111,243,095	31,517,863	226,906,917	128,542,238	52,447,408

구 분	청구분	미청구분
건축	-	-
토목	2,051,356	-
분양	-	-
합 계	2,051,356	-

② 전기

(단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액
건축	1,541,587,435	1,627,343,653	85,756,218	9,218,628	98,887,627	92,270,685	15,691,923
토목	1,566,077,414	1,559,457,319	(6,620,095)	12,000,568	113,229,177	17,347,139	18,241,934
분양	99,835,154	95,942,583	(3,892,571)	19,315,653	7,587	9,890,299	-
합 계	3,207,500,003	3,282,743,555	75,243,552	40,534,849	212,124,391	119,508,123	33,933,857

구 분	청구분	미청구분
건축	4,747,600	-
토목	2,298,279	-
분양	-	-
합 계	7,045,879	-

(2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다.

구분	금액
기초금액	7,346,202
전입액	4,575,949
환입액	(3,105,413)
기말금액	8,816,738

(단위: 천원)

예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다.

(3) 당기와 전기 중 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

발주처	공사명	공사기간	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
<건축>
㈜머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2015/05/01 ~ 2018/02/28	128,711,789	1,499,737	103,148,479	27,063,047
㈜케이씨씨	대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2016/02/03 ~ 2018/02/28	63,514,258	4,156,500	61,788,239	5,882,519
㈜케이씨씨	여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	2016/10/01 ~ 2018/08/31	90,639,300	(3,648)	58,083,703	32,551,949
한국토지주택공사	구리갈매LH아파트	2016/01/04 ~ 2018/07/08	76,750,437	1,861,043	48,169,321	30,442,159
㈜랜드파트너스	울산블루마시티복합시설	2016/01/01 ~ 2019/04/01	148,638,575	-	41,982,208	106,656,367
㈜엘앤에스디벨롭먼트	속초조양스위첸	2016/09/23 ~ 2019/02/22	130,577,978	4,275,700	41,077,230	93,776,448
한국토지주택공사	전주만성LH아파트	2015/12/31 ~ 2017/12/23	36,406,910	2,053,373	38,460,283	-
㈜소산씨앤디	경주황성스위첸	2015/12/01 ~ 2018/01/26	39,723,079	120,437	38,026,010	1,817,506
㈜케이씨씨	대죽공장판유리1호기(건축)	2017/02/01 ~ 2019/02/28	-	37,452,597	30,864,016	6,588,581
㈜케이씨씨	여주 코팅유리 2호기 신설공사	2016/07/15 ~ 2018/07/31	42,109,499	(1,204)	29,694,785	12,413,510
건축기타			642,489,004	751,619,221	444,317,085	949,791,140
건축계			1,399,560,829	803,033,756	935,611,359	1,266,983,226
<토목>
한국도로공사김해부산건설사업단	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/11 ~ 2017/12/27	21,740,509	4,675,247	26,415,756	-
조달청	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/10/01 ~ 2019/01/12	48,497,492	5,707,166	23,743,804	30,460,854
한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/27 ~ 2019/06/26	88,385,629	3,502,687	22,531,522	69,356,794
한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/24 ~ 2018/11/22	33,840,900	2,563,032	21,474,768	14,929,164
조달청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/25 ~ 2019/12/31	111,586,561	6,134,321	21,089,682	96,631,200
한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23 ~ 2018/03/31	13,550,431	6,561,673	17,128,829	2,983,275
서울주택도시공사	마곡구역기반시설조성공사 3공구	2016/03/29 ~ 2018/03/28	35,768,666	11,654,691	16,498,928	30,924,429
한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/06 ~ 2019/12/05	35,480,315	10,612,243	14,093,737	31,998,821
부산지방해양항만청부산항건설사무소	부산신항호안축조공사(2구역)	2017/02/20 ~ 2020/02/04	-	30,257,562	10,336,053	19,921,509
한국철도시설공단	이천충주철도4공구	2014/12/15 ~ 2019/09/14	37,322,441	956,825	10,295,822	27,983,444
토목기타			191,384,031	126,951,679	80,395,520	237,940,190
토목계			617,556,975	209,577,126	264,004,421	563,129,680
<분양>
자체공사	전주에코시티 KCC 스위첸 외		265,740,640	255,949,476	126,898,071	394,792,045
합계			2,282,858,444	1,268,560,358	1,326,513,851	2,224,904,951

상기의 매출계상액에는 매출할인 91,739 천원이 차감되어 있지 아니합니다.

② 전기

(단위: 천원)

발주처	공사명	공사기간	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
<건축>
㈜머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2015/05/01 ~ 2018/02/28	208,649,333	713,836	80,651,380	128,711,789
㈜케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22 ~ 2017/04/30	126,985,583	-	80,274,973	46,710,610
사직4지구재건축정비사업조합	부산 사직 스위첸	2013/11/09 ~ 2016/09/04	63,439,144	-	63,439,144	-
국제신탁㈜	전주송천스위첸	2014/09/15 ~ 2016/11/04	53,117,875	25,023	53,142,898	-
㈜메가마트	울산씨티파크몰증축	2015/03/13 ~ 2016/11/12	49,624,366	(481,169)	49,143,197	-
㈜한미개발	거제 아주동 KCC스위첸	2014/10/31 ~ 2017/02/28	58,544,734	140,521	46,575,730	12,109,525
한국증권금융주식회사	여의도업무시설신축	2014/12/30 ~ 2017/02/28	51,460,101	4,055,240	42,181,933	13,333,408
주식회사엘앤에스파트너스	이천증포스위첸	2014/07/16 ~ 2016/08/22	33,926,915	1,350,618	35,277,533	-
웨스트우드피에프브이주식회사	경인아라뱃길물류센터 신축	2016/06/27 ~ 2017/04/26	-	53,441,000	28,737,971	24,703,029
한국토지주택공사	경남진주LH아파트	2014/12/24 ~ 2017/04/05	36,661,997	484,493	28,734,577	8,411,913
건축기타			573,173,770	913,863,686	321,456,901	1,165,580,555
건축계			1,255,583,818	973,593,248	829,616,237	1,399,560,829
<토목>
제이영동고속도로㈜	제2영동고속도로1공구	2011/12/01 ~ 2016/11/10	28,516,086	1,845,216	30,361,302	-
한국도로공사김해부산건설사업단	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/11 ~ 2017/12/31	43,440,944	1,929,789	23,630,224	21,740,509
한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23 ~ 2017/04/21	34,976,811	2,020,200	23,446,580	13,550,431
한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/24 ~ 2018/11/22	53,551,763	1,190,445	20,901,308	33,840,900
한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/06 ~ 2017/12/05	43,970,591	5,125,379	13,615,655	35,480,315
조달청	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/10/01 ~ 2019/01/12	56,325,467	4,583,201	12,411,175	48,497,493
익산지방국토관리청	군장산단연안 도로건설공사	2008/02/20 ~ 2016/12/31	11,795,854	(114,536)	11,681,318	-
조달청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/25 ~ 2017/12/31	118,185,900	2,440,308	9,039,647	111,586,561
이레일㈜	소사~원시간 복선전철 민간투자사업	2012/11/30 ~ 2018/02/03	18,215,101	-	8,788,909	9,426,192
한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/27 ~ 2019/06/26	96,383,489	15,753	8,013,613	88,385,629
토목기타			122,928,964	209,884,482	77,764,501	255,048,945
토목계			628,290,970	228,920,237	239,654,232	617,556,975
<분양>
자체공사	우정혁신도시스위첸 외		71,830,751	245,407,581	51,497,692	265,740,640
합계			1,955,705,539	1,447,921,066	1,120,768,161	2,282,858,444

상기의 매출계상액에는 매출할인 33,022천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

구분	공사손실충당부채	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동
건축	560	52,859,314	58,109,379	18,624,589	(23,874,654)	18,625,150
토목	6,429,214	60,066,100	51,661,056	4,205,477	4,199,567	7,046,488
분양	-	13,813,788	277,814	4,603,383	8,932,591	4,603,382
합계	6,429,774	126,739,202	110,048,249	27,433,449	(10,742,496)	30,275,020

(단위: 천원)

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

가. 토목

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금
신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/5/31	2019/12/31	89.15%	-	-
송산 봉담 민간투자사업	2017/4/28	2021/4/27	7.65%	2,868,666	49,469
동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/5/25	2019/12/31	37.77%	1,853,309	-
부산외곽순환도로 10공구	2011/11/11	2017/12/27	100.00%	-	2,241,876
익산대야복선전철2공구	2012/12/6	2019/12/5	62.67%	-	5,035,000
원주~강릉 철도 제4공구	2013/4/23	2018/3/31	97.03%	3,389,073	6,150,697
포항삼척철도제6공구	2014/11/24	2018/11/22	76.03%	-	3,028,000
서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/4/27	2019/6/26	31.53%	5,320,168	496,400
제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/10/1	2019/1/12	54.77%	-	-
마곡구역기반시설조성공사3공구	2016/3/29	2018/3/28	40.78%	4,657,735	-
합 계				18,088,951	17,001,442

나. 건축

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금	장부가액	손상차손 누계액
이수교2차KCC스위첸	2017/5/1	2019/5/31	6.12%	5,098,350	-	-	-
여의도업무시설신축	2014/12/30	2017/3/31	100.00%	-	-	-	-
거제 아주동 KCC스위첸	2014/10/31	2017/2/28	100.00%	-	-	-	-
경남진주LH아파트	2014/12/24	2017/4/5	100.00%	-	-	-	-
김포한강신도시2차스위첸	2015/5/1	2018/2/28	88.35%	-	-	34,411,773	-
울산블루마시티복합시설	2016/1/1	2019/4/1	35.15%	-	-	-	-
경주황성스위첸	2015/12/1	2018/1/26	96.83%	7,199,808	-	24,683,000	-
구리갈매LH아파트	2016/1/4	2018/7/8	68.99%	1,487,480	-	-	-
전주만성LH아파트	2015/12/31	2017/12/23	100.00%	3,644,048	-	-	-
송파농협종합시설	2016/2/22	2018/3/21	76.38%	8,281,817	-	-	-
여주천송스위첸	2016/9/30	2019/9/2	20.08%	1,084,352	-	-	-
양산평산스위첸	2016/9/30	2019/6/30	18.20%	2,831,957	-	-	-
경인아라뱃길물류센터신축	2016/6/27	2017/4/26	100.00%	-	-	-	-
속초조양스위첸	2016/9/23	2019/2/22	31.78%	6,245,084	-	-	-
대죽공장판유리1호기(건축)	2017/2/1	2019/2/28	82.41%	1,376,517	-	-	-
종로관훈동복합시설	2017/5/11	2019/9/11	11.58%	4,468,135	-	-	-
경남사천스위첸	2017/7/14	2020/4/14	1.32%	1,549,001	-	-	-
김천 MW1 플랜트	2012/11/22	2018/6/30	90.53%	442,129	-	-	-
여주 코팅유리 2호기 신설공사	2016/7/15	2018/7/31	75.56%	718,751	-	-	-
여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	2016/10/1	2018/8/31	64.43%	4,546,628	-	-	-
대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2016/2/3	2018/2/28	93.36%	660,654	-	-	-
세종 장섬유 2호기 증설공사	2017/10/16	2020/5/31	0.34%	212,058	-	-	-
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011/11/26	2017/12/31	100.00%	7,217,337	6,235,304	-	-
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK(원화)	2011/11/26	2017/12/31	100.00%	3,228,614	2,882,546	-	-
합 계				60,292,720	9,117,850	59,094,773	-

다. 분양

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한	진행률	미청구공사	분양미수금
영종 하늘도시 스위첸	-	2019/09/30	2.84%	-	204,200
남양주 호평 스위첸	-	2017/04/30	100.00%	-	-
전주에코시티KCC스위첸	-	2019/05/01	35.08%	-	24,440
합 계	-			-	228,640

23. 비용의 성격별 분류

당기와 전기 중 당사 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.| 구분 | 매출원가 | 판매비와관리비 | 성격별 비용 |
|---|---|---|---|
| (1) 당기 (단위: 천원) | | | |
| 재고자산의 변동 | 15,925,909 | - | 15,925,909 |
| 원재료 및 용지매입액 | 393,504,654 | - | 393,504,654 |
| 종업원급여 | 59,607,884 | 25,264,056 | 84,871,940 |
| 감가상각비와 기타상각비 | 835,198 | 1,057,540 | 1,892,738 |
| 외주비 | 629,444,096 | - | 629,444,096 |
| 기타비용 | 99,757,475 | 29,172,652 | 128,930,127 |
| 합계 | 1,199,075,216 | 55,494,248 | 1,254,569,464 |
| (2) 전기 (단위: 천원) | | | |
| 재고자산의 변동 | (44,358,364) | - | (44,358,364) |
| 원재료 및 용지매입액 | 353,314,113 | - | 353,314,113 |
| 종업원급여 | 65,930,822 | 23,555,544 | 89,486,366 |
| 감가상각비와 기타상각비 | 1,302,320 | 941,456 | 2,243,776 |
| 외주비 | 546,976,686 | - | 546,976,686 |
| 기타비용 | 105,464,567 | 32,419,538 | 137,884,105 |
| 합계 | 1,028,630,144 | 56,916,538 | 1,085,546,682 |

24. 법인세 비용

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
법인세 부담액	2,636,840	2,414,174
과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항	-	(51,348)
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용	6,680,113	1,260,563
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)	(2,300,890)	1,627,934
법인세비용	7,016,063	5,251,323

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기	전기
-확정급여제도의 재측정요소	(227,507)	1,577,287
-매도가능금융자산평가손익	(2,424,758)	92,614
-해외사업환산손익	351,375	(41,967)
자본에 직접 반영된 법인세비용	(2,300,890)	1,627,934

확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다.

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
법인세비용차감전순이익	29,499,386	21,900,287
적용세율에 따른 세부담액	6,756,331	4,837,869
조정사항
영구적차이	380,193	339,793
기타	(120,461)	73,661
법인세비용	7,016,063	5,251,323
유효세율	23.98%	23.98%

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용은 다음과 같습니다. (단위:천원)

내역	당기	전기
기말이연법인세자산	85,597,420	92,277,533
기초이연법인세자산	92,277,533	93,538,096
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용	6,680,113	1,260,563

(5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2017년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다.

(6) 당사의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다. 다만, 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 법인세부채는 당기법인세자산과 상계할 수 없어 총액으로 표시하였습니다.

(7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위:천원)

구분	기초금액	당기손익반영	기타포괄손익반영	기말금액
공사수익	491,346	464,468	-	955,814
재고자산손상차손	4,186,813	(5,917)	-	4,180,896
감가상각비	106,313	11,297	-	117,610
퇴직급여충당금	12,292,580	1,031,378	(227,507)	13,096,451
퇴직보험예치금	(9,350,764)	(1,499,923)	-	(10,850,687)
예정공사손실	1,783,945	384,993	-	2,168,938
하자보수충당부채	6,039,056	(69,750)	-	5,969,306
대손충당부채	34,724,532	870,645	-	35,595,177
미수수익	(473,310)	(96,692)	-	(570,002)
투자부동산손상차손	2,728,862	(463,762)	-	2,265,100
매도가능금융자산손상차손	14,802,200	1,569,822	(2,424,758)	13,947,264
파생상품평가부채	6,824,688	(255,412)	-	6,569,276
차입원가	(75,860)	(439,620)	-	(515,480)
금융보증부채	2,645,165	166,454	-	2,811,619
연차수당	548,336	901	-	549,237
관계 및 종속기업투자	387,410	-	-	387,410
해외사업환산손익	(348,777)	-	351,375	2,598
국고보조금	1,136,017	(1,136,017)	-	-
기타충당부채	-	6,145,410	-	6,145,410
회원권 손상	-	8,905	-	8,905
이월결손금	13,828,981	(11,066,404)	-	2,762,577
합계	92,277,533	(4,379,224)	(2,300,890)	85,597,419

② 전기 (단위:천원)

구분	기초금액	기초잔액수정	당기손익반영	기타포괄손익반영	기말금액
공사수익	96,202	-	395,144	-	491,346
재고자산손상차손	4,354,519	-	(167,706)	-	4,186,813
감가상각비	163,782	-	(57,469)	-	106,313
퇴직급여충당금	10,087,942	-	627,351	1,577,287	12,292,580
퇴직보험예치금	(8,603,616)	-	(747,148)	-	(9,350,764)
예정공사손실	4,718,764	-	(2,934,819)	-	1,783,945
하자보수충당부채	3,664,420	-	2,374,636	-	6,039,056
대손충당부채	31,071,296	-	3,653,236	-	34,724,532
미수수익	(554,940)	-	81,630	-	(473,310)
투자부동산손상차손	1,217,379	-	1,511,483	-	2,728,862
매도가능금융자산손상차손	9,937,711	-	4,771,875	92,614	14,802,200
파생상품평가부채	10,859,151	-	(4,034,463)	-	6,824,688
차입원가	(152,322)	-	76,462	-	(75,860)
금융보증부채	527,348	-	2,117,817	-	2,645,165
연차수당	562,557	-	(14,221)	-	548,336
관계 및 종속기업투자	387,410	-	-	-	387,410
해외사업환산손익	(306,810)	-	-	(41,967)	(348,777)
국고보조금	1,499,201	-	(363,184)	-	1,136,017
이월결손금	24,008,102	(37,783)	(10,141,338)	-	13,828,981
합계	93,538,096	(37,783)	(2,850,714)	1,627,934	92,277,533

(8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	금액
이연법인세자산	97,533,588
이연법인세부채	11,936,169
당기법인세자산	93,296,167
당기법인세부채	1,562,343

25. 주당이익

당기와 전기의 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주)

구분	당기	전기
당기순이익	22,483,322,690	16,648,963,029
보통주에 귀속되는 순이익	22,483,322,690	16,648,963,029
가중평균유통보통주식수	21,400,000	21,400,000
기본및희석주당이익	1,051	778

26. 금융상품 위험

(1) 신용위험

① 신용위험에 대한 노출

가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
대여금 및 수취채권(*)	464,107,201	408,876,762

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
국내	459,199,215	406,151,928
해외	4,907,986	2,724,834
합계	464,107,201	408,876,762

나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
PF 관련 연대보증 등	4,528,089,100	1,885,050,000

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다.

가. 당기말 (단위: 천원)

구분	매출채권		기타채권		계
	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	7,294,000	-	355,048,891	42,119,336	362,342,891	42,119,336
0-30일	47,380,231	-	10,786,348	-	58,166,579	-
31-120일	41,840,555	200,437	1,644,597	-	43,485,152	200,437
121-365일	13,324,516	449,816	3,137,088	447,848	16,461,604	897,664
1년초과	117,067,615	98,395,346	20,943,168	12,747,025	138,010,783	111,142,371
합계	226,906,917	99,045,599	391,560,092	55,314,209	618,467,009	154,359,808

나. 전기말 (단위: 천원)

구분	매출채권		기타채권		계
	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	13,484,900	-	305,459,277	31,251,326	318,944,177	31,251,326
0-30일	64,175,314	109,900	7,400,552	-	71,575,866	109,900
31-120일	9,268,371	79,171	9,946,297	281	19,214,668	79,452
121-365일	8,797,926	71,687	3,621,095	1,364,148	12,419,021	1,435,835
1년초과	116,397,880	105,090,619	20,174,966	11,882,684	136,572,846	116,973,303
합계	212,124,391	105,351,377	346,602,187	44,498,439	558,726,578	149,849,816

대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기		전기
	매출채권	기타채권	계	매출채권
기초금액	105,351,377	44,498,440	149,849,817	95,182,381
손상차손 인식	11,275,615	10,815,769	22,091,384	10,168,996
대여금 및 수취채권 제거	(17,506,661)	-	(17,506,661)	-
기타(대체 등)	(74,732)	-	(74,732)	-
기말금액	99,045,599	55,314,209	154,359,808	105,351,377

당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

당사는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일 이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다. 대여금 및 수취채권의 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다. 당기말과 전기말 현재 당사는 대여금 및 수취채권에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.

(2) 유동성위험

① 금융부채

당기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말 (단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	64,000,000	65,336,284	43,081,169	22,255,115	-	-	-
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,205,129	20,205,129	-	-	-	-
유동성사채(무담보)	19,966,427	20,587,781	462,904	20,124,877	-	-	-
장기차입금(담보부)	65,800,000	69,223,734	1,238,920	1,267,090	66,717,724	-	-
사채(무담보)	39,876,963	45,380,116	745,149	1,087,900	12,159,060	31,388,007	-
매입채무	168,149,495	168,149,495	168,149,495	-	-	-	-
미지급금	26,818,680	26,818,680	26,818,680	-	-	-	-
미지급비용	537,196	537,196	537,196	-	-	-	-
예수보증금	28,414	28,414	22,000	6,414	-	-	-
장기예수보증금	356,448	356,448	-	-	1,759	76,419	278,270
소계	405,533,623	416,623,277	261,260,642	44,741,396	78,878,543	31,464,426	278,270
파생금융부채
파생상품부채	25,199,348	25,199,348	24,201,290	-	998,058	-	-
합계	430,732,971	441,822,625	285,461,932	44,741,396	79,876,601	31,464,426	278,270

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

나. 전기말 (단위: 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보)	35,000,000	35,013,274	23,199,336	11,813,938	-	-	-
유동성장기부채(담보부)	80,000,000	80,038,200	50,432,567	29,605,633	-	-	-
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,003,219	20,003,219	-	-	-	-
유동성사채(무담보)	49,937,230	49,699,845	758,193	48,941,652	-	-	-
장기차입금(담보부)	43,400,000	43,865,811	1,065,561	1,047,410	2,094,820	39,658,020	-
사채(무담보)	19,916,684	20,025,934	338,028	430,000	19,257,906	-	-
매입채무	153,056,497	153,056,497	153,056,497	-	-	-	-
미지급금	21,982,247	21,982,247	21,982,247	-	-	-	-
미지급비용	659,422	659,422	659,422	-	-	-	-
예수보증금	7,768	7,768	7,768	-	-	-	-
장기예수보증금	413,595	413,595	-	-	-	68,830	344,765
소계	424,373,443	424,765,812	271,502,838	91,838,633	21,352,726	39,726,850	344,765
파생금융부채
파생상품부채	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-	-
합계	450,383,557	450,775,926	295,662,422	91,838,633	23,203,256	39,726,850	344,765

② 지급보증

당기말과 전기말 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
당기말	385,982,530	385,982,530	141,716,770	72,720,000	83,900,000	-	87,645,760
전기말	449,931,100	449,931,100	91,000,000	31,460,000	217,179,180	22,500,000	87,791,920

(3) 환위험

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말		전기말
	KZT(*)	USD(*)	KZT(*)	USD(*)
Ⅰ외화금융자산	5,049,094	689,693	5,769,789	775,364
Ⅱ 외화금융부채	2,555,414	-	3,251,300	-
차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	2,493,680	689,693	2,518,489	775,364

(*) USD: 미국 달러화, KZT: 카자흐스탄 텡게화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다. (단위: 원)

구분	당기말	전기말
USD	1,071.40	1,208.50
KZT	3.24	3.63

② 민감도분석

당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다. (단위: 천원)

구분	당기말		전기말
	변동정도	자본	당기순이익	변동정도
USD	10%상승	68,969	68,969	10%상승
KZT	10%상승	249,368	249,368	10%상승

(4) 자본위험관리

당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	당기말	전기말
순부채: 단기차입금	64,000,000	35,000,000
장기차입금(유동성 포함)	85,800,000	143,400,000
사채(유동성 포함)	59,843,390	69,853,914
파생상품부채(유동성 포함)	25,199,348	26,010,114
차 감: 현금및현금성자산	237,323,072	124,682,661
단기금융상품	7,500,000	72,500,000
순부채	(9,980,334)	77,081,367
자 본	338,272,336	310,183,794

(5) 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다.# 6. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항

주식회사 케이씨씨건설 및 그 종속기업(이하 "연결기업")의 재무제표는 ' 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 연결재무제표의 작성기준에 대해서는 연결주석 2. 재무제표 작성기준 및 연결주석 3. 회 계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다.

2. 대손충당금 관련사항(연결기준)

가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위:백만원)

구 분	계정과목	채권 총액(*1)	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제29기	매출채권	226,953	99,046	43.6%
	미청구공사	128,542	9,620	7.5%
	단기대여금	5,410	310	5.7%
	미수금	35,138	11,631	33.1%
	선급금	16,070	2,148	13.4%
	선급공사비	16,791	125	0.7%
	장기대여금	90,126	42,044	46.7%
	장기미수수익	1,698	1,329	78.3%
	합 계	520,728	166,253	31.9%
제28기	매출채권	212,124	105,352	49.7%
	미청구공사	119,508	502	0.4%
	단기대여금	1,671	310	18.6%
	미수금	39,875	11,683	29.3%
	선급금	14,521	2,717	18.7%
	선급공사비	27,891	5,756	20.6%
	장기대여금	93,832	31,176	33.2%
	장기미수수익	1,724	1,329	77.1%
	합 계	511,146	158,825	31.0%
제27기	매출채권	183,438	95,182	51.9%
	미청구공사	79,262	502	0.6%
	단기대여금	3,444	310	9.0%
	미수금	37,262	2,795	7.5%
	선급금	12,351	2,605	21.1%
	선급공사비	33,161	5,262	15.9%
	장기대여금	90,851	34,045	37.5%
	장기미수수익	1,789	1,330	74.3%
	합 계	441,558	142,031	32.2%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포 함되어 있습니다.
(*1) 대손충당금을 설정하지 않은 채권은 기재하지 않았습니다.# 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)

구 분	제29기	제28기	제27기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	158,825	142,031	95,875
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	8,637	-113
① 대손처리액(상각채권액)	-	8,304	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	333	-113
3. 대손상각비 계상(환입)액	16,065	16,681	60,755
4. 기말 대손충당금 잔액합계	166,253	158,825	142,031

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침

회사는 매출채권 등에 대하여 건별로 회수가능금액을 파악하여 대손충당금을 설정하고 있습니다. 한편 회사가 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의등으로 인하여 매출채권의 원금 등이 채권자에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금 흐름의 현재가치와 장부가액의 차액을 매출채권및기타채권손상차손 또는 기타유동자산손상차손으로 처리하고 있습니다.

라. 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이하	1년 초과 3년 이하	3년 초과	계
금 액
일반	208,855	3,417	5,415	58,041	275,728
특수관계자	26,127	29	8,007	45,604	79,767
계	234,982	3,446	13,422	103,645	355,495
구성 비율(%)	66.10%	0.97%	3.78%	29.15%	100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)

계정과목	제29기	제28기	제27기
토 목
공사자재	5,282	3,970	2,433
가설자재	1,005	1,026	1,096
저장품	1	1	1
소 계	6,288	4,997	3,530
건 축
공사자재	7,931	6,485	4,675
가설자재	1,026	1,185	1,129
소 계	8,957	7,670	5,804
분 양
공사자재	1,037	557	735
가설자재	205	45	25
미완성주택	14,808	4,243	1,840
완성주택	-	71	-
용지	96,617	126,255	87,546
소 계	112,667	131,171	90,146
합 계
공사자재	14,250	11,012	7,843
가설자재	2,236	2,256	2,250
저장품	1	1	1
미완성주택	14,808	4,243	1,840
완성주택	-	71	-
용지	96,617	126,255	87,546
합 계	127,912	143,838	99,480

총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100] : 13.6 | 15.8 | 11.9
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] : 8.8 | 7.7 | 8.0

나. 재고자산 실사내역

(1) 실사일자

당사는 2017년 12월말 재무제표를 작성함에 있어서 2017년 12월말 장부마감을 기준으로 재고실사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

(2) 재고실사의 감사인의 입회여부

2017년 12월말 재고실사시 감사인의 입회하에 재고조사를 실시하였습니다.

(3) 장기체화재고 등 현황

당사는 영종하늘도시 스위첸 분양사업을 위해 매입한 용지에 대해 당기말 현재 14,224 백만원의 평가손실충당금 잔액이 있습니다.

(단위:원)

계정과목	취득원가	평가손실 충당금 (전기까지)	보유금액	당기 평가손실	기말잔액
용지	110,841,377,276	18,280,397,197	92,560,980,079	-	4,056,785,687

※ 위 표에서 보유금액란은 파악된 장기체화재고 등의 당기 평가 전 장부가액을 기재하고 기말잔액란은 보유금액에서 당기 평가손실을 차감한 잔액을 기재하였습니다.

(4) 기타사항

해당사항 없음.

4. 수주계약현황

당기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래 와 같으며 당사는 연결 및 별도기준으로 매출액의 5%이상 계약 상황이 동일하여 각각 기재하지 않았습니다.

(단위:백만원)

공 사 명	발 주 처	계약일	완공예정일	수주총액 (기본도급액)	완성 공사액	수주잔고 (계약잔액)	진행률	미청구공사	공사미수금	총액 손상차손 누계액	총액 대손 충당금
신갈-수지간 도로확.포장공사	용인시청	2002/5/20	2019/12/31	66,212	59,029	7,183	89.15%	0	0	0	0
송산 봉담 민간투자 사업	경기동서순환도로(주)	2017/10/24	2021/4/28	77,705	5,947	71,758	7.65%	2,869	0	50	0
동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	서울지방국토관리청	2009/5/15	2019/12/31	155,271	58,640	96,631	37.77%	1,853	0	0	0
부산외곽순환도로 10공구	한국도로공사	2011/11/09	2017/12/31	82,864	82,864	0	100.00%	0	0	2,242	0
익산대야복선전철2공구	한국철도시설공단	2012/12/5	2019/12/5	85,714	53,715	31,999	62.67%	0	0	5,035	0
원주~강릉 철도 제4공구	한국철도시설공단	2013/4/23	2018/3/31	100,381	97,398	2,983	97.03%	3,389	0	6,151	0
포항삼척철도제6공구	한국철도시설공단	2014/11/21	2018/11/19	62,295	47,366	14,929	76.03%	0	0	3,028	0
서해선(홍성~송산) 제7공구	한국철도시설공단	2015/4/24	2019/6/26	101,295	31,938	69,357	31.53%	5,320	0	496	0
제3매립장 기반시설 (1단계) 조성공사	수도권매립지관리공사	2015/9/10	2019/1/12	67,348	36,887	30,461	54.77%	0	0	0	0
마곡구역기반시설조성공사3공구	에스에이치공사	2016/3/24	2018/3/28	52,220	21,296	30,924	40.78%	4,658	0	0	0
이수교2차KCC스위첸	동작1주택재건축정비사업조합	2016/7/20	2018/7/31	83,261	5,098	78,163	6.12%	5,098	0	0	0
여의도업무시설신축	한국증권금융주식회사	2014/4/30	2017/3/31	64,995	64,995	0	100.00%	0	0	0	0
거제 아주동 KCC스위첸	(주)한미개발	2014/8/25	2017/2/28	76,212	76,212	0	100.00%	0	0	0	0
경남진주LH아파트	한국토지주택공사	2014/12/23	2017/4/5	51,931	51,931	0	100.00%	0	0	0	0
김포한강신도시2차 스위첸	(주)머큐리아이앤디	2014/12/22	2018/1/31	232,306	205,243	27,063	88.35%	0	0	34,412	0
울산블루마시티복합시설	주식회사랜드파트너스	2015/9/30	2019/4/1	164,474	57,818	106,656	35.15%	0	0	0	0
경주황성스위첸	(주)소산씨앤디	2015/8/31	2018/1/1	57,288	55,471	1,817	96.83%	7,200	0	24,683	0
구리갈매LH아파트	한국토지주택공사	2015/12/28	2018/7/8	98,163	67,721	30,442	68.99%	1,487	0	0	0
전주만성LH아파트	한국토지주택공사	2015/12/28	2017/12/23	57,670	57,670	0	100.00%	3,644	0	0	0
송파농협종합시설	엔에이치개발	2016/2/4	2018/3/21	49,852	38,078	11,774	76.38%	8,282	0	0	0
여주천송스위첸	(주)한국토지신탁	2016/6/2	2019/8/31	77,094	15,481	61,613	20.08%	1,084	0	0	0
양산평산스위첸	(주)한국토지신탁	2016/5/27	2019/9/13	103,628	18,862	84,766	18.20%	2,832	0	0	0
경인아라뱃길물류센터신축	웨스트우드피에프브이주식회사	2016/4/26	2017/4/26	54,078	54,078	0	100.00%	0	0	0	0
속초조양스위첸	(주)엘앤에스디벨롭먼트	2016/5/31	2019/2/28	137,460	43,684	93,776	31.78%	6,245	0	0	0
대죽공장판유리1호기(건축)	(주)케이씨씨	2017/1/24	2019/2/28	37,453	30,864	6,589	82.41%	1,377	0	0	0
종로관훈동복합시설	로터스피에프브이주식회사	2017/4/18	2019/9/11	71,795	8,313	63,482	11.58%	4,468	0	0	0
경남사천스위첸	(주)정석씨앤디	2017/5/26	2020/6/27	271,658	3,575	268,083	1.32%	1,549	0	0	0
김천 MW1 플랜트	(주)케이씨씨	2012/11/22	2018/6/30	201,540	182,458	19,082	90.53%	442	0	0	0
여주 코팅유리 2호기 신설공사	(주)케이씨씨	2016/7/15	2018/7/31	50,791	38,377	12,414	75.56%	719	0	0	0
여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	(주)케이씨씨	2016/10/1	2018/8/31	91,526	58,974	32,552	64.43%	4,547	0	0	0
대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	(주)케이씨씨	2016/2/3	2018/5/31	88,656	82,773	5,883	93.36%	661	0	0	0
세종 장섬유 2호기 증설공사	(주)케이씨씨	2017/10/16	2020/5/31	86,451	295	86,156	0.34%	212	0	0	0
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK Polysilicon Technology Company(PTC)	Polysilicon Technology Company(PTC)	2011/2/27	2017/12/31	144,599	144,599	0	100.00%	7,217	6,235	0	0
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK(원화)	PolysiliconTechnologyCompany	2011/11/25	2017/12/31	64,560	64,560	0	100.00%	3,229	2,883	0	0
영종 하늘도시 스위첸	(주)케이씨씨건설	-	2019/9/30	235,539	12,876	222,663	2.84%	0	0	204	0
남양주 호평 스위첸	(주)케이씨씨건설	-	2017/4/30	113,212	113,212	0	100.00%	0	0	0	0
전주에코시티KCC 스위첸	(주)케이씨씨건설	-	2019/5/1	258,891	89,059	169,832	35.08%	0	0	24	0
합계	-	-	-	3,876,388	2,137,357	1,739,031	-	78,382	9,118	76,325	0

5. 공정가치평가내역

가. 금융상품의 공정가치

연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말	전전기말
	장부금액	공정가치	장부금액
공정가치로 인식된 자산
매도가능금융자산	39,451,612	39,451,612	30,658,276
상각후원가로 인식된 자산
만기보유금융자산	11,761,460	11,761,460	10,106,760
대여금 및 수취채권	464,354,574	464,354,574	409,125,685
합계	476,116,034	476,116,034	419,232,445
상각후원가로 인식된 부채
단기차입금(무담보)	64,000,000	64,000,000	35,000,000
장기차입금(담보부)	65,800,000	65,800,000	43,400,000
장기차입금(무담보)	-	-	-
유동성장기부채(담보부)	-	-	80,000,000
유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,000,000	20,000,000
유동성사채(무담보)	19,966,427	19,966,427	49,937,230
사채(무담보)	39,876,963	39,876,963	19,916,684
매입채무및기타채무	195,917,372	195,917,372	176,127,212
합계	405,560,762	405,560,762	424,381,126
공정가치로 인식된 부채
파생상품부채	25,199,348	25,199,348	26,010,114
기타부채
금융보증부채	13,760,252	13,760,252	15,490,323

① 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 말 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	전전기말
만기보유금융자산	1.25~2.5%	1.25~3.00%	1.50~3.00%
장기차입금	3.16%~5.04%	3.04~4.88%	3.28~3.86%
사채	4.30%~5.69%	4.30~4.90%	4.69%~4.99%

② 공 정 가치 서열체계

공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.

• 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
• 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)
• 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
매도가능금융자산(*)	-	-	28,883,419	28,883,419
파생상품부채	-	-	25,199,348	25,199,348
합계	-	-	54,082,767	54,082,767

(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

가. 평가가정

구분	평가방법	할인율	비고
㈜케이알산업	현금흐름할인법	11.58%	기업잉여현금흐름할인방법
유사기업이용법	-	주가순자산비율(PBR) 및 주가매출액비율(PSR)
건설공제조합	과거거래이용법	-	최근 출자금액
청라국제업무타운㈜	기타	-	청산시 배당예정금액

나. 평가내역

(단위: 천원)

구분	평가전장부금액	취득	평가손익(세전)	기말장부금액	공정가치
㈜케이알산업	5,156,826	-	1,117,885	6,274,711	6,274,711
건설공제조합	11,472,554	1,667,099	197,145	13,336,798	13,336,798
청라국제업무타운㈜	1,886,370	-	9,271,910	9,271,910	9,271,910
합계	18,515,750	1,667,099	10,586,940	28,883,419	28,883,419

나. 공정가치 평가방법

당사의 공정가치 측정과 관련된 사항은 연결주석 2. 재무제표 작성기준과 26. 금융상품의 공정가치를 참고하시기 바랍니다.

6. 채무증권발행실적 등

채무증권 발행실적

2017년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면 총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
(주)케이씨씨건설	회사채	공모	2017.10.23	30,000	5.68%	A- (NICE 신용평가,한국신용평가)	2020.10.23	미상환	NH투자증권
(주)케이씨씨건설	회사채	사모	2017.12.18	10,000	4.70%	-	2019.12.18	미상환	IBK투자증권
합 계	-	-	-	40,000	-	-	-	-	-

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2017년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리 계약체결일	사채관리회사
제20회 무보증사모사채	2016.08.16	2018.08.16	10,000	-	-
제21회 무보증사모사채	2016.08.31	2018.08.31	10,000	-	-
제22회 무보증공모사채	2017.10.23	2020.10.23	30,000	2017.10.11	DB금융투자(주) Capital Market팀 (02-369-3030)
제23회 무보증사모사채	2017.12.18	2019.12.18	10,000	-	-

계약내용	이행현황
원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율 800%이하로 유지 (연결재무제표기준)	이행 (2017.12.31 기준 부채비율 178.61%)
본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700%를 넘지 않는 경우	이행 (2017.12.31 기준 설정비율 9.08%)
하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원 (자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감) 이상의 자산을 매매, 양도, 임대 기타 처분할수 없음.	이행 (2017.12.31 기준 자산처분금액 11.8억)
지배구조변경 제한현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	해당사항 없음

• 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
• 제20회, 제21회, 제23회 무보증사모사채의 경우에는 사채관리계약과 관련하여 재무비율 유지 등 별도의 정함이 없습니다.# IV. 감사인의 감사의견 등
  ※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요.

◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

<연결재무제표>

사업연도	감사인	감사의견	감사보고서 특기사항
제29기(당기)	한영회계법인	회사의 연결재무제표는 주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업의 2017년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	해당사항 없음.
제28기(전기)	삼정회계법인	회사의 연결재무제표는 주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업의 2016년 12월 31일과 2015년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	해당사항 없음.
제27기(전전기)	삼정회계법인	회사의 연결재무제표는 주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업의 2015년 12월 31일과 2014년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	해당사항 없음.

• 당사는 기존 삼정회계법인과의 회계감사계약이 종료되어 29기 1분기부터 감사인이 변경되었습니다.

<별도재무제표>

사업연도	감사인	감사의견	감사보고서 특기사항
제29기(당기)	한영회계법인	회사의 재무제표는 주식회사 케이씨씨건설의 2017년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	해당사항 없음.
제28기(전기)	삼정회계법인	회사의 재무제표는 주식회사 케이씨씨건설의 2016년 12월 31일과 2015년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	해당사항 없음.
제27기(전전기)	삼정회계법인	회사의 재무제표는 주식회사 케이씨씨건설의 2015년 12월 31일과 2014년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	해당사항 없음.

1. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. (단위:천원)

사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간
제29기(당기)	한영회계법인	분, 반기재무제표검토 및 별도재무제표 감사, 분, 반기재무제표검토 및 연결재무제표 감사, 내부회계관리제도 검토	190,000	2,915
제28기(전기)	삼정회계법인	분, 반기재무제표검토 및 별도재무제표 감사, 분, 반기재무제표검토 및 연결재무제표 감사, 내부회계관리제도 검토	190,000	2,551
제27기(전전기)	삼정회계법인	분, 반기재무제표검토 및 별도재무제표 감사, 분, 반기재무제표검토 및 연결재무제표 감사, 내부회계관리제도 검토	190,000	2,199

1. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제29기(당기)		-----
제28기(전기)		-----
제27기(전전기)		-----

1. 내부통제에 관한 사항
   당사는 주식회사의 외부감사에 관한 법률 및 동법 시행령에 의거한 내부회계관리 규정을 두고 내부회계관리제도를 시행하고 있으며 매년 1회에 걸쳐 내부회계관리를 평가하고 있습니다.
   내부회계관리 설계ㆍ운영 실태 평가에 대해 대표이사가 선임한 내부회계관리자는 이사회 및 감사에게 이를 보고하고 있으며 '17년 기말평가에 대해 내부회계관리가 효과적으로 이루어지고 있음을 보고하였습니다.
   또한 외부감사인으로부터 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 내부회계 관리 제도 검토보고를 받았습니다.

V. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항
   당사는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제125조 제2항 각호에서 정한 기준을 준수하여 예측 정보를 기재 하였습니다. 또한, 당 예측 정보는 합리적인 근거와 가정에 따라 성실하게 기재되었으며, 허위의 기재 또는 중요한 기재 사항을 누락하지 않았습니다.
   동 예측 정보는 미래의 경영 상황과 관련하여 여러 가정에 근거하고 있으므로 이러한 가정들은 향후 경영 상황 및 환경의 변화에 영향을 받아 변경될 수 있어 부정확한 정보가 될 수도 있습니다. 따라서 이러한 예측 정보는 실제 결과와 중요한 차이가 발생할 수 있는 위험을 포함하고 있으며, 동 예측 정보에 대해 작성 시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영한 예측 정보에 대한 기재사항을 정정하여 공시할 의무는 없습니다.
   결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요
   2018년 국내 건설수주는 2017년(156.5조원)대비 15.0% 감소한 133조원으로 2014년 이후 최저치로 돌아섰으나, 수주규모 자체는 130조원 수준을 유지할 것으로 전망되고 있습니다. 국내외 건설경기의 상황이 좋지 않은 상황에서 당사는 '2017년 말 자산은 전기 대비 4.36% 증가한 9,421 억원으로 유동자산과 비유동 자산이 각각 7.90%증가, 3.95% 감소하였습니다. 2017년 말 부채는 전기대비 1.89% 증가한 6,039억원으로 유동부채와 비유동부채가 각각 10.87%감소, 61.44% 증가하였습니다.

연결기준으로 당기, 전기, 전전기 각 영업부문별 수익은 아래와 같습니다.
*영업부문별 관련사항은 연결주석 6. 영업부문에도 확인하실수 있습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	토목	건축	분양	총계
외부수익	264,004,421	935,611,359	126,806,332	1,326,422,112
영업이익	340,373	59,563,838	11,948,437	71,852,648
법인세비용차감전 부문수익	(25,486,154)	45,748,412	9,237,128	29,499,386
당기순이익(손실)	(19,424,588)	34,867,719	7,040,192	22,483,323

② 전기 (단위: 천원)

구 분	토목	건축	분양	총계
외부수익	239,654,232	829,616,237	51,464,670	1,120,735,139
영업이익(손실)	(11,768,603)	51,615,635	(4,658,575)	35,188,457
법인세비용차감전 부문수익	(19,427,895)	46,298,054	(4,969,743)	21,900,416
당기순이익(손실)	(14,769,395)	35,196,553	(3,778,082)	16,649,076

② 전전기 (단위: 천원)

구 분	토목	건축	분양	철구(중단)	총계
외부수익	246,379,606	617,127,518	106,140,387	1,028,586	970,676,097
영업이익(손실)	(91,307,352)	(794,489)	(1,463,890)	2,234,000	(91,331,731)
법인세비용차감전 부문수익	(105,035,874)	(2,947,759)	(3,213,476)	2,714,022	(108,483,087)
당기순이익(손실)	(82,500,004)	(2,319,059)	(2,528,104)	2,092,421	(85,254,746

※ 주요경영지표(연결기준)

구 분	제29기	제28기	제27기
안정성
유동비율	156.86%	129.57%	154.55%
부채비율	178.61%	191.20%	180.43%
차입금 의존도	22.27%	27.52%	29.58%
수익성
매출액영업이익률	5.42%	3.14%	-9.65%
매출액순이익률	1.70%	1.49%	-8.79%
총자산수익률	2.44%	1.91%	-8.66%
자기자본순이익률	6.94%	5.47%	-24.90%
성장성 및 활동성
매출액 증가율	18.35%	15.58%	-3.06%
영업이익 증가율	104.20%	흑자전환	적자전환
당기순이익 증가율	35.04%	흑자전환	적자전환
총자산 증가율	4.36%	7.72%	-25.83%

(1) 안정성
전기 대비하여 안정성 비율이 개선되었습니다. 전기 수주물량 증가와 당기 중 소화물량 증가 및 기성청구 증가등으로 인한 영업활동 현금유입이 증가하였고, 만기일 도래 차입금 및 사채의 상환으로 유동비율, 부채비율 및 차입금 의존도가 전기 대비 개선되었습니다.

(2) 수익성
당기 국내 현장의 소화물량 증가 및 설계변경, 예산절감에 따른 원가율 하락으로 매출총이익이 전기 대비 352억 증가하였습니다. 전기에 일시적으로 발생한 하자담보책임 판결금 전기 반영으로 판매비와 관리비가 전기 대비 14억 감소하였고, 이에 따라 매출액 대비 판매비와 관리비 비율의 변동은 0.89% 감소하여 매출액 영업이익률이 상승하였습니다.

당기 및 전기의 매출액대비 판관비율 변동은 다음과 같습니다.

구 분	2017년	2016년	변 동
매출액 대비 판관비 비율	4.18%	5.07%	-0.89%

당기 매출액이 18.35% 증가하였으나 매출액 증가 대비 금융손익 및 기타손익의 총 증감액이 크지 않아 전기대비 당기순이익이 증가함에 따라 수익성이 비율이 개선되었습니다.

1. 재무상태 및 영업실적(연결기준)
   가. 당사의 3년간 자산 및 부채현황

구 분	재무상태	증 가 율
	2017년	2016년	2015년	2017년
[유동자산]	682,467	632,482	528,110	7.90%
ㆍ현금및현금성자산	237,347	124,729	120,095	90.29%
ㆍ매출채권및기타채권(주1)	283,787	328,234	267,811	-13.54%
ㆍ만기보유금융자산	2,043	1,317	2,356	55.13%
ㆍ당기법인세자산	106	53	47	100.00%
ㆍ기타유동자산	31,272	34,311	38,321	-8.86%
ㆍ재고자산	127,912	143,838	99,480	-11.07%
[비유동자산]	259,613	270,279	309,971	-3.95%
ㆍ기타비유동금융자산	49,170	39,448	50,580	24.65%
ㆍ장기매출채권및기타채권(주2)	62,218	75,373	68,174	-17.45%
ㆍ이연법인세자산	85,774	92,459	93,718	-7.23%
ㆍ유형자산	2,105	3,614	3,860	-41.75%
ㆍ투자부동산	55,624	54,443	88,136	2.17%
ㆍ무형자산	4,722	4,942	5,503	-4.45%
자산총계	942,080	902,761	838,081	4.36%
[유동부채]	435,092	488,151	341,711	-10.87%
[비유동부채]	168,854	104,592	197,509	61.44%
부채총계	603,946	592,743	539,220	1.89%
[자본금]	107,000	107,000	107,000	0.00%
[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866	0.00%
[자본조정]	-	-	-	-
[기타포괄손익누계액]	14,338	7,345	7,521	95.21%
[이익잉여금]	186,054	164,946	153,606	12.80%
[비지배주주지분]	-124	-139	-132	-10.79%
자본총계	338,134	310,018	298,861	9.07%

※ 15년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.
(주1) 단기금융상품 금액이 포함되어 있습니다.
(주2) 장기금융상품 금액이 포함되어 있습니다.

(1) 자산
2017년 말 자산은 전기 대비 4.36% 증가한 9,421 억원으로 유동자산과 비유동 자산이 각각 7.90%증가, 3.95% 감소하였습니다. 유동자산은 당기소화물량 증가로 매출채권 148억 증가, 미청구공사가 90억 증가 하였고, 연도말 기성청구 증가에 따른 영업활동 현금유입으로 현금및현금성자산 증가 등으로 전기대비 7.90% 증가하였습니다. 비유동자산은 보유주식의 공정가치평가 반영 등으로 기타비유동금융자산이 전기대비 24.64% 증가하였으나 영광대마산업단지 사업장기화에 따른 분양율 저조 등으로 미회수 예정금액111억을 대손설정 및 분양 시장 활성화에 따른 대여금 회수 등으로 전기 대비 3.95% 감소하였습니다.

(2) 부채
2017년 말 부채는 전기대비 1.89% 증가한 6,039억원으로 유동부채와 비유동부채가 각각 10.87%감소, 61.44% 증가하였습니다. 유동부채는 당기 중 신규차입으로 인해 300억이 증가하였으나 만기일 도래 차입금 및 사채 상환 등으로 사채 및 차입금이 810억 감소하였습니다. 또한 당기 기성청구 증가 등으로 초과청구공사 및 기타증감으로 인하여 유동부채가 전기대비 530억 감소하였습니다. 비유동부채는 당기 중 유동성 확보를 위한 신규차입 및 유동성 대체 등으로 인하여 600억 증가하였으나 차입금 상환으로 176억 감소하여 사채 및 차입금이 총 424억 증가하였습니다. 그외 PF보증 사업장의 손상 선반영으로 기타충당부채 증가등으로 비유동부채가 전기 대비 643억 증가하였습니다.

(3) 자본
당사의 2017년 말 연결 기준 자기자본은 9.07% 증가한 3,381억입니다. 전년대비 발행주식의 변동은 없으며 발행주식수는 21,400,000주입니다. 이는 당기 중 청라국제업무타운 등 매도가능금융자산 평가에 따른 평가이익이 반영됨에 따라 기타포괄손익누계액이 전기대비 증가 하였고 국내현장의 소화물량 증가 및 설계변경, 예산절감 등에 따른 원가율 하락 등으로 매출총이익이 증가함에 따라 당기순이익의 증가에 따른 결과입니다.

나. 당사의 3년간 영업실적에 관한 자료 (단위:백만원,%)

구 분	영업실적	증가율	비고
	2017년	2016년	2015년	2017년	2016년
1. 매출액	1,326,422	1,120,735	969,648	18.35%	15.58%
(1) 토목	264,005	239,654	246,380	10.16%	-2.73%
(2) 건축	935,611	829,616	617,128	12.78%	34.43%
(3) 분양	126,806	51,465	106,140	146.39%	-51.51%
2. 매출원가	1,199,075	1,028,630	949,438	16.57%	8.34%
3. 판관비	55,494	56,917	113,776	-2.50%	-49.97%
4. 영업이익(*1)	71,853	35,188	-93,566	104.20%	흑자전환
5. 기타수익	8,971	15,120	33,459	-40.67%	-54.81%
6. 기타비용	48,237	19,671	38,812	145.22%	-49.32%
7. 지분법손익	0	0	-590	0.00%	-100.00%
8. 금융수익	6,760	8,833	13,083	-23.47%	-32.48%
9. 금융비용	9,848	17,570	24,771	-43.95%	-29.07%
10. 법인세비용차감전계속사업이익(손실)	29,499	21,900	-111,197	34.70%	흑자전환
11. 계속사업법인세비용(수익)	7,016	5,251	-23,850	33.61%	-
12. 계속사업순이익(손실)	22,483	16,649	-87,347	35.04%	흑자전환
13. 세후중단사업순이익(손실)	0	0	2,092	-	-100.00%
14. 당기순이익(손실)	22,483	16,649	-85,255	35.04%	흑자전환
15. 기타포괄손익	7,774	-5,492	92	-	-
16. 총포괄이익(손실)	30,257	11,157	-85,163	171.19%	흑자전환

※ 15년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 당사는 수익구조를 개선하기 위한 방안으로 2014년도에 철구사업을 중단하기로 결정하였습니다. 철구사업의 중단으로 회사의 재무상태와 영업실적 또는 유동성 등에 미치는 영향은 크게 없습니다.
(*1) 영업부문별 이익은 V. 이상의 경영진단 및 분석의견의 2. 개요를 참고하시기 바랍니다.

다. 주요재무항목 변동사항
(1) 2017년 공사 매출액은 전기 신규 수주물량 증가와 당기 소화물량 증가로 인하여 전기대비 1,303억 증가하였습니다. 사업부문별로 전기대비 매출이 각각 토목공사 243억, 건축공사 1,060억 증가하였습니다.# V. 재무제표 이용자를 위하여 중요하게 고려할 사항 등 (계속)

3. 기타 재무에 관한 사항

가. 신용평가에 관한 사항

해당사항 없음.

나. 신용보증기금 등으로부터 보증을 받은 경우

해당사항 없음.

다. 공매처분 등의 제한에 관한 사항

해당사항 없음.

라. 예금자보호법상 부보금융기관으로 지정된 경우

해당사항 없음.

마. 금융기관 대출의 중개, 알선, 중개수수료 등과 관련한 사항

해당사항 없음.

바. 환율변동위험에 관한 사항

연결주석 26.금융상품 위험의 (3) 환위험을 참고하시기 바랍니다.

사. 자산의 손상에 관한 사항

연결실체는 개별자산의 손상 징후 검토를 수행하고 있으며, 손상 징후가 발견되는 자산에 대해 회수가능액을 추정하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 당기에 영광대마산업단지 사업 관련 대여금에 대하여 분양미진에 따른 할인재분양시 추정되는 미회수예정금액 111억 및 사우디 JPP 공사현장 관련하여 미청구공사 93억을 미래 불확실성으로 인하여 손실 선반영하였습니다. 또한 민간투자사업인 창원부산도로의 수익성악화에 따른 향후 투자금 회수 불확실성 등으로 향후 손실예정액 47억 반영 등 총 51억을 매도가능금융자산 손상으로 인식하였습니다.

아. 기타 재무에 관한 사항

해당사항 없음.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요

보고서 작성기준일(17.12.31) 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 4인의 이사로 구성되어있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 및 최대주주와의 관계 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

나. 주요 의결사항 (2017.01.01 ~ 2017.12.31)

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사 감사 최창렬 (출석률:100%)	정교순 (출석률:100%)
1	2017-01-18	주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")가, 주식회사 블루아일랜드개발(이하 "차주")이 인천 서구 경서동 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축·분양·유지·관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반 금융계약을 체결하는 건	가결	찬성	찬성
2	2017-01-20	KEB하나은행 수입신용장 신규개별약정의 건	가결	찬성	찬성
3	2017-02-09	안건1 : 제28기 결산재무제표 승인의 건 안건2 : 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성
4	2017-02-13	안건1 : 제28기 중간 및 기말 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 보고 안건2 : 제28기 감사의 내부회계관리제도 운영실태 평가보고	가결	찬성	찬성
5	2017-02-17	자본보장약정서 변경계약서 체결의 건	가결	찬성	찬성
6	2017-02-24	SC제일은행 일반대출 신규취급의 건	가결	찬성	찬성
7	2017-03-02	현금배당 결의의 건	가결	찬성	찬성
8	2017-03-07	제1호 의안 : 제28기 재무제표 승인의 건 제2호 의안 : 제28기 영업보고서 승인의 건 제3호 의안 : 제28기 정기주주총회 소집의 건 제4호 의안 : 이사후보자 추천의 건 제5호 의안 : 감사후보자 추천의 건	가결	찬성	찬성
9	2017-03-24	대표이사 선임의 건	가결	찬성	찬성
10	2017-03-27	SC제일은행 일반대출 신규취급의 건	가결	찬성	찬성
11	2017-04-18	의안1 : 사업 및 대출약정 관련 책임준공 확약 등 체결의 건 의안2 : 주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")가, 주식회사 블루아일랜드개발(이하 "차주")이 인천 서구 경서동 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축·분양·유지·관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반 금융계약을 체결하는 건	가결	찬성	찬성
12	2017-04-24	동작1 주택재건축정비사업 사업및대출약정서 체결의 건	가결	찬성	찬성
13	2017-04-25	1.신종길(SHIN JEONG KIL)의 주식회사 <>카자흐스탄 신한은행지점 서명권을 삭제하는 사안. 2.김백철(KIM BAEK CHEOL)에게 카자흐스탄 신한은행지점의 계좌를 개설 및 해지, 자금 인출 및 입금, 송금에 필요한 활동에 관하여 서명할 수 있는 권한을 부여하는 사안. 3.김백철(KIM BAEK CHEOL)에게 카자흐스탄 신한은행지점에 등록된 법인 도장을 변경할 수 있는 권한을 부여하는 사안.	가결	찬성	찬성
14	2017-04-25	1.신종길(SHIN JEONG KIL)을 주식회사 <> 타라즈 시 지사의(이하 - 지사) 지사장 직위에서 해임하는 사안. 2.송성철(SONG SUNG CHUL)을 지사의 모든 은행서류, 회계서류 및 기타 서류에 대한 제1서명권을 가지는 지사장으로 임명하는 사안. 3.송성철(SONG SUNG CHUL)을 지사의 은행통장 신규개설, 해지 및 입.출금에 대한 모든 권한을 부여하는 사안. 4.지사의 변경된 정보를 관련 국가기관에 변경 등록하는 사안.	가결	찬성	찬성
15	2017-05-17	자본보장약정서 변경계약서 체결의 건	가결	찬성	찬성
16	2017-05-22	주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")가, 주식회사 블루아일랜드개발(이하 "차주")이 인천 서구 청라대로 316번길 45번지 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축·분양·유지·관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반 금융계약을 체결하는 건	가결	찬성	찬성
17	2017-06-15	의안1 : 2017년 2/4분기 계열회사(㈜케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건 의안2 : 2017년 3/4분기 계열회사(㈜케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건	가결	찬성	찬성
18	2017-06-16	금 이백칠십오억원(\27,500,000,000) 사천 예수지구 공동주택 신축 및 분양사업 대출약정과 부속 약정 등의 체결 또는 제출 승인	가결	찬성	찬성
19	2017-07-07	우리은행 외상매출채권담보대출(이하 외담대) 한도 신규 취득의 건	가결	찬성	찬성
20	2017-07-19	금 이백억원(\20,000,000,000) 전하동 스위첸 신축사업 대출약정서 등의 체결 또는 제출승인	가결	찬성	찬성
21	2017-07-24	동작1 주택재건축정비사업 사업및대출 변경약정서 체결의 건	가결	찬성	찬성
22	2017-07-25	2015년 6월 5일 이사회에서 기 승인한 "위례 우남역 KCC웰츠타워"의 중도금 대출 업무협약 체결 및 분양계약자들에 대한 중도급대출 연대보증 안건과 관련하여 중도금대출 대주 신한캐피탈의 대출한도 기재오류에 대한 정정 건	가결	찬성	찬성
23	2017-08-16	자본보장약정서 변경계약서 체결의 건	가결	찬성	찬성
24	2017-08-22	주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")가, 주식회사 블루아일랜드개발(이하 "차주")이 인천시 서구 청라대로 316번길 45번지 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축·분양·유지·관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반 금융계약을 체결하는 건	가결	찬성	찬성
25	2017-08-30	제1호 의안 : 봉담~송산 고속도로 민간투자사업과 관련한 계약서, 약정서 등의 체결 또는 작성, 의무 부담 및 이행의 건 제2호 의안 : 대표이사 또는 대표이사가 지명하는 자에게 본건 거래서류를 체결 또는 작성하고 이행할 권한, 이를 수정, 변경할 권한 등 일체의 행위를 위임함	가결	찬성	찬성
26	2017-09-21	2017년 4/4분기 계열회사(㈜케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건	가결	찬성	찬성
27	2017-09-22	동작1 주택재건축정비사업 사업및대출 약정서 체결의 건	가결	찬성	찬성
28	2017-10-11	제22회 무보증공모사채 발행의 건	가결	찬성	찬성
29	2017-10-20	한국산업은행 일반대출 신규취급의 건	가결	찬성	찬성
30	2017-10-30	㈜경진인터내셔날이 2017년 10월경 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산201-2 일원 일반산업단지인 밀양 용전일반산업단지 2공구(이하 "본건 담보부동산"이라 함)를 담보로 금 구십오억원(\9,500,000,000)을 초과하지 않는 범위 내에서 자금을 조달하는 내용의 대출약정서(이하 "대출약정서"라 함) 및 제반 약정 체결과 당사가 연대보증을 제공하는 것에 대한 승인의 건	가결	찬성	찬성
31	2017-11-10	코리아오토글라스㈜ 파일사업부 건설부문 영업 양수의 건	가결	찬성	찬성
32	2017-11-16	자본보장약정서 변경계약서 체결의 건	가결	찬성	찬성
33	2017-12-15	제23회 무보증사모사채 발행의 건	가결	찬성	찬성
34	2017-12-18	1.황서구(HWANG SUH KOO)을 주식회사 <> 지사의(이하-지사) 지사장 직위에서 해임하는 사안. 2.정영훈(JUNG YOUNH HOON)을 지사의 모든 은행서류, 회계서류 및 기타 서류에 대한 제1서명권을 가지는 지사장으로 임명하는 사안. 3.정영훈(JUNG YOUNH HOON)을 지사의 은행통장 신규개설, 해지 및 입.출금에 대한 모든 권한을 부여하는 사안. 4.지사의 변경된 정보를 관련 국가기관에 변경 등록하는 사안.	가결	찬성	찬성
35	2017-12-21	계열회사(㈜케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건	가결	찬성	찬성

다. 이사의 독립성

당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1 이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3명 이상 12명 이내로 하고, 상법 제542조의8 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의 1 이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

직명	성명	추천인	활동분야(담당업무)	회사와의 거래	최대주주 또는 주요주주와의 관계
사내이사 (대표이사)	정몽열	이사회	이사회 의장, 전사 경영전반 총괄	해당없음	최대주주의 계열회사 대표이사
사내이사 (대표이사)	윤희영	이사회	경영전반 총괄	해당없음	최대주주의 계열회사 대표이사
사내이사	심광주	이사회	건축부문 경영전반 총괄	해당없음	해당없음
사외이사	최창렬	이사회	전사 경영전반에 대한 업무	해당없음	해당없음

라. 사외이사 현황

성명	주요 경력	최대주주등과의 이해관계	대내외 교육참여현황
최창렬	1971 전주공고 졸업 1976 한양대 토목공학 졸업 2002 ㈜케이씨씨건설 이사 2004 ㈜케이씨씨건설 상무	해당없음	해당없음

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 작성기준일 현재('17.12.31) 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 아래 표의 선출기준에 따라 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정교순)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독 할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족여부	관련 법령 등
1명이상의 감사를 선임	충족 (1명)	상법 제542조의 10
그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족 (해당사항 없음)	상법 제542조의 10

나. 감사의 주요활동내역 (2017.01.01 ~ 2017.12.31)

감사의 주요활동 내역은 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항. 나 주요의결사항을 참고하시기 바랍니다.

다. 감사의 현황

성명	주요 경력	최대주주등과의 이해관계
정교순	동서회계법인 육군본부 감찰감실 감사관 영화회계법인 청운회계법인 정교순회계사무소	해당없음

라. 준법지원인 관련사항

성명	학력 및 주요경력	주요사항	입사일자
이제우	경북대학교 법학과 사법연수원 제40기 수료 (2009.03~2011.02) 현 주식회사 케이씨씨건설 준법지원인	- 이사회결의(2012.08.20)에 따라 준법지원인으로 선임 - 이사회결의(2015.08.20)에 따라 준법지원인으로 재선임	2012.08.20

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

당사 정관 제29조에서 의결권의 대리행사에 대해 아래와 같이 명시하고 있습니다.

① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사하게 할 수 있다.
② 제1항의 대리인은 주주총회 개시 전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을 제출하여야 한다.

당사는 2인 이상의 이사를 선임하는 경우, 당사 정관 제34조 및 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제는 배제하고 있습니다.

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (2017년 12월 31일)

(단위 : 주, %)

		(주)케이씨씨 (최대주주)
결의권있는주식	7,711,010	36.03	7,711,010	36.03	-
	정몽열 (계열회사 대표이사)
결의권있는주식	6,417,017	29.99	6,417,017	29.99	-
	결의권있는주식	14,128,027	66.02	14,128,027	66.02
결의권없는주식	-	-	-	-	-

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율	비고
			기초	기말
			주식수	지분율
계

2. 최대주주의 개요

◆click◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주가단체인경우.dsl 33_최대주주가단체인경우

(1) 법인 또는 단체의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)	업무집행자 (업무집행조합원)	최대주주 (최대출자자)
		성명	지분(%)	성명
(주)케이씨씨	11,338	정몽진	18.11	-

• 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율 기재
  *상기 출자자수는 중간배당 결산을 위한 주주명부 폐쇄 기준일인 2017.12.31 기준 자사주포함 출자자수 이며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다.

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11011#*성명또는지분율변동인경우.dsl 34_성명또는지분율변동인경우

법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사 (대표조합원)	업무집행자 (업무집행조합원)	최대주주 (최대출자자)
	성명	지분(%)	성명
2017.02.14	정몽진	18.11	-
2017.02.14	정몽익	8.80	-
2017.02.10	정몽진	18.09	-
2015.12.02	정몽진	18.08	-
2015.12.02	정몽익	8.78	-
2015.08.13	정몽진	17.81	-

*상기 변동일은 임원, 주요주주특정증권등 소유상황보고서 상의 변동일을 기재하였으며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다.

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황(17년 연결기준)

(단위 : 백만원)

구분	자산총계	부채총계	자본총계	매출액	영업이익	당기순이익
	9,543,777	3,677,520	5,866,257	3,863,990	329,835	42,300

※ 법인 또는 단체의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우 이들의 기본정보도 위 서식(1), (2)에 따라 추가 기재

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 36.03%를 소유하고 있는 최대주주인 ㈜케이씨씨(대표자 정몽진,정몽익)는 건축자재생산을 주업종으로하는 회사로 1958년 금강스레트공업㈜로 설립되었으며, 현재 한국거래소 유가증권시장에 상장되어 있습니다.# VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원의 현황

임원 현황

2017년 12월 31일 (단위: 주) (기준일: )

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요 경력	소유주식수	재직기간	임기 만료일	의결권 있는 주식	의결권 없는 주식	주1)
정몽열	남	1964.01	대표이사	등기임원	상근	사장	FDU대 졸업	6,417,017	28년 10개월	2020.03.24	-	-
윤희영	남	1950.09	대표이사	등기임원	상근	부사장	명지대 졸업	-	38년 9개월	2020.03.24	-	-
심광주	남	1956.11	전무이사	등기임원	상근	건축총괄	연세대학원 졸업	-	33년 11개월	2019.03.25	-	-
최창렬	남	1954.10	사외이사	등기임원	비상근	사외이사	한양대 졸업	-	3년 9개월	2018.03.25	-	-
정교순	남	1964.02	감사	등기임원	상근	감사	고려대 졸업	-	3년 9개월	2020.03.24	-	-
정상영	남	1936.12	명예회장	미등기임원	상근	명예회장	고려대학원 졸업	-	-	-	-	-
전완수	남	1960.10	상무이사	미등기임원	상근	관리총괄	덕수상고 졸업, (주)케이씨씨건설 회계부장	-	-	-	-	-
김동식	남	1959.01	상무이사	미등기임원	상근	토목총괄	충북대 졸업	-	-	-	-	-
유기현	남	1960.10	이사	미등기임원	상근	건축영업담당	전북대 졸업, (주)케이씨씨건설 현장소장	-	-	-	-	-
이창호	남	1964.10	이사	미등기임원	상근	공사관리담당	성균관대 졸업, (주)케이씨씨건설 재정부장	-	-	-	-	-
권운기	남	1962.11	이사대우	미등기임원	상근	토목담당	인하대 졸업, (주)케이씨씨건설 현장소장	-	27년 9개월	-	-	-
최관해	남	1963.11	이사대우	미등기임원	상근	주택영업담당	울산대 졸업, (주)금호건설 상무이사	-	2년 3개월	-	-	-
조성주	남	1963.10	이사대우	미등기임원	상근	건축담당	광운대학원 졸업, (주)케이씨씨건설 현장소장	-	28년 1개월	-	-	-
박원주	남	1964.09	이사대우	미등기임원	상근	여주판유리2호기 오토용광폭라인신설공사	한양대 졸업, (주)케이씨씨 중앙연구소 이사대우	-	28년 11개월	-	-	-
김욱현	남	1962.10	이사	미등기임원	상근	개발담당	영남대 졸업, 아시아신탁 상무이사	-	11개월	-	-	-

• 주1) 등기임원 중 최근 등기일 이후 재직기간은 아래와 같습니다.
  • 정몽열(0년 9개월), 윤희영(0년 9개월), 심광주(1년 9개월)
• 주2) 미등기임원으로 5년 이상 재직해온 임원의 경우 재직기간을 생략하였습니다.
• 주3) 사외이사(임기 2년)는 2018.03.30 주주총회에서 재선임되었습니다.
• 주4) 설계담당 김원호 상무이사는 2017년 12월 10일 관계사 전출로 인하여 2017년 12월말 기준 임원현황에서 제외되었습니다.

겸직 임원의 현황

성명	직위	회사명	겸직 회사	겸직 직위	비고
정상영	명예회장(미등기)	(주)금강레저	등기이사	계열회사
권운기	이사대우(미등기)	경기동서순환도로(주), 제이영동고속도로(주), 경남하이웨이(주), 이레일(주)	등기이사	-
김욱현	이사(미등기)	(주)블루아일랜드개발, (주)블루아일랜드자산관리, 부산문현 파이낸스센터 PFV(주), (주)에코시티	등기이사	(주1)
최관해	이사대우(미등기)	(주)블루아일랜드개발	등기이사	(주1)

• (주1) (주)블루아일랜드개발 및 (주) 블루아일랜드 자산관리는 회계주석의 특수관계자 범위에서 관계기업으로 분류되어 있으며, 김욱현 이사의 부산문현 파이낸스센터 PFV 직위는 등기부등본상 청산인으로 분류되어 있습니다.

직원 현황

2017년 12월 31일 (단위: 원) (기준일: )

사업부문	성별	직원 수	평균 근속연수	연간 급여 총액	1인 평균 급여액	비고
건축	남	306	-	21,501,580,608	70,266,603	-
건축	여	8	-	266,822,073	33,352,759	-
관리	남	192	-	12,590,452,288	65,575,272	-
관리	여	18	-	690,432,673	38,357,371	-
영업	남	39	-	2,710,868,143	69,509,440	-
영업	여	7	-	281,363,260	40,194,751	-
토목	남	191	-	14,585,031,457	76,361,421	-
토목	여	6	-	209,856,992	34,976,165	-
플랜트	남	44	-	3,649,396,310	82,940,825	-
플랜트	여	1	-	31,530,407	31,530,407	-
합 계		812	-	56,517,334,211	69,602,628	-

• 평균근속년수, 연간급여총액, 1인평균급여액은 기간제근로자를 제외한 수치입니다.
• 급여총액은 사직/전출 포함 2017년 1월분 ~ 2017년 12월분까지, 총 12개월 동안의 금액입니다.
• 기간제 근로자 인원은 현장 일용직의 인원을 제외한 인원 입니다.
• 급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액 (단위: 원)

구분	인원수	주주총회 승인금액	비고
이사	4	4,000,000,000	-
감사	1	200,000,000	-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위: 원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
	51,750,926,000	350,185,200	-

2-2. 유형별 (단위: 원)

구분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)		31,654,926,000	551,642,000	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	1	48,000,000	48,000,000	-
감사위원회 위원	1	48,000,000	48,000,000	-
감사				-

<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액 (단위: 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
정몽열	대표이사	981,109,000	-

2. 산정기준 및 방법 (단위: 원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법
정몽열 (대표이사)	근로소득 - 급여	905,541,000	※ 보수총액 905,541,000원은 근로소득 금액임. - 12개월간 급여 총액 905,541,000원을 이사보수지급기준에 따라 매월 지급한 평균금액은 75,461,750원임.
	근로소득 - 상여	75,568,000	- 성과상여는 월할연봉 75,568,000원의 100%인 75,568,000원을 지급한 금액임
	주식매수선택권 행사이익	-	-
	기타 근로소득	-	-
	퇴직소득	-	-
	기타소득	-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사에 관한 사항

(1) 계열회사 현황

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단에서 지정 제외된 바 있으나, 2017년 5월 1일에 2017년 대기업집단으로 재지정되었습니다. 기업집단의 명칭은 케이씨씨이며 당사를 포함하여 아래와 같이 21 개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다. (2017년 12월 31일 현재)

구분	회사수	회사명	사업자등록번호	업 종	비고
주권상장법인	2	㈜케이씨씨	214-81-70045	제조,도료,건축자재,유리외	-
		코리아오토글라스(주)	307-81-15780	안전유리 제조업	-
코스닥상장법인	1	㈜케이씨씨건설	214-81-69965	종합건설업	-
비상장법인	18	㈜금강레저	126-81-07997	서비스업	-
		케이퓨처파트너스(주)	253-81-00184	금융업	-
		미래㈜	114-86-80947	건설업	-
		대산컴플렉스개발(주)	316-81-21419	부동산 개발 및 공급업	-
		세우실업(주)	312-81-14667	포장용 플라스틱 성형용기 제조업	-
		(주)동주 상사	493-86-00507	비주거용 건물 임대업	-
		(주)동주	134-81-02047	골판지 및 골판지 가공제품 제조업	-
		대호포장(주)	134-81-04308	골판지 및 골판지 가공제품 제조업	-
		(주)동주피앤지	505-81-48702	그 외 기타 플라스틱 제품 제조업	-
		(주)상상	312-86-40743	그 외 기타 종이 및 판지 제품 제조업	-
		(주)퍼시픽콘트롤즈	124-81-03127	기기용 자동측정 및 제어장치 제조업	-
		(주)티앤케이정보	220-87-61903	컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업	-
		주령금속(주)	144-81-11164	유리 및 창호 도매업	-
		(주)실바톤어쿠스틱스	106-86-53662	오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업	-
		(주)세우에스아이	120-87-21936	무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업	-
		아일랜드(주)	134-86-38098	종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업	-
		(주)스윙인슈	220-88-60255	보험대리점업	-
		(주)엔씨씨	124-81-39663	주택건설업	-
총 계	21	-	-	-	-

• ※ 정정 후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.

(2) 관계회사 및 자회사의 투자지분현황 (17년 12월 31일 기준)

[kcc 계열회사 계통도(2017).jpg]

kcc 계열회사 계통도(2017)

<출처: 케이씨씨 사업보고서>

• KCC E&C의 정식 명칭은 KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys 입니다.

(3) 타법인출자 현황

6_타법인출자현황

타법인출자 현황

2017년 12월 31일 (단위: 백만원, 주, %) (기준일: )

법인명	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도 재무현황	수량	지분율	장부 가액	취득(처분)	평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익	수량	금액	합 계
㈜케이알산업	1987.09.18	장기투자증권	281	123,989	3.34%	5,157	-	-	123,989	3.34%	7,328	449,259	7,328	건설공제조합 (*1)	-	장기투자증권	4	8,001	0.20%	11,473
전주아랫물길㈜	2006.04.27	장기투자증권	150	157,260	6.00%	-	-	-	157,260	6.00%	-	102,595	-	224
에코시티	2006.04.18	장기투자증권	2,310	924,000	11.00%	-	-	-	924,000	11.00%	-	257,158	-	12,604
제이영동고속 도로㈜	2007.04.25	장기투자증권	80	1,163,578	2.18%	5,818	-	-	1,163,578	2.18%	5,818	1,172,034	-	10,313
상아탑㈜	2007.08.31	장기투자증권	40	694,066	7.06%	-	-	-	694,066	7.06%	-	38,973	-	24
청라국제업무 타운㈜	2008.01.17	장기투자증권	1,581	2,025,856	8.31%	-	9,272	-	2,025,856	8.31%	9,272	216,143	-	1,008
경남하이웨이㈜ (*3)	2008.04.28	장기투자증권	60	948,000	6.00%	4,740	-	-	4,740	-	948,000	6.00%	-	328,882	-	15,251
보령흰여울	2008.08.05	장기투자증권	30	49,536	6.00%	-	-	-	49,536	6.00%	-	34,563	-	53
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사	2009.09.23	장기투자증권	1,090	590,214	6.15%	-	-	-	590,214	6.15%	-	72,862	-	2,220
부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사	2009.09.23	장기투자증권	27	6,148	6.15%	-	-	-	6,148	6.15%	-	709	2
화랑관사비티엘주식회사	2009.08.19	장기투자증권	14	81,528	25.76%	815	-	-	81,528	25.76%	815	54,219	-	214
금강레저	1995.01.17	장기투자증권	444	12,000	3.00%	444	-	-	12,000	3.00%	444	68,358	1,367
경기나눔교육주식회사	2012.03.20	장기투자증권	32	250,448	10.84%	-	-	-	250,448	10.84%	-	40,540	-	124
풍림산업㈜ (*3)	2012.11.13	장기투자증권	526	10,512	0.07%	292	-	292	-	10,512	0.07%	-	263,815	-	60,461
서서울도시고속도로(주)	2014.04.28	장기투자증권	-	75,220	0.75%	376	-	-	75,220	0.51%	376	18,236	-	588
경기동서순환도로㈜	2016.07.08	장기투자증권	1,447	289,405	15.78%	1,447	276,155	1,381	-	565,560	15.78%	2,828	-
㈜성남더하우스	2017.09.08	장기투자증권	190	-	0.00%	-	38,000	190	-	38,000	15.83%	190	-
㈜블루아일랜드자산관리(*2)	2007.04.30	지분법적용투자주식	21	8,820	14.70%	-	6,000	-	-	14,820	24.70%	-	489	5
㈜블루아일랜드개발	2007.03.27	지분법적용투자 주식	450	4,235,040	17.30%	-	-	-	4,235,040	17.30%	-	288,814	-	23,674
㈜미래	2010.04.27	지분법적용투자 주식	246	116,613	23.57%	-	-	-	116,613	23.57%	-	43,373	-	26
대산컴플렉스개발㈜	2013.02.28	지분법적용투자 주식	40	4,000	80.00%	40	-	-	4,000	80.00%	40	49,315	677
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys	2009.12.15	종속기업 투자주식	1	-55.00%	-	-	-	-	-	55.00%	-	260	-	11,774,234
합 계			-	30,602	321,298	5,811	-	12,095,532	-	39,395	10,038,773	54,601

• ※ 타법인 출자현황은 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.
  • 가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우
  • 나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우
• ※ KCC E&C / Zhambyl Zhol Kurylys 경우 주권을 발행하지 않았습니다.
• ※ 상기 법인들은 비상장 회사이며, KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys 제외한 회사들의 최근사업연도 재무현황은 2017년도말 재무현황이 공시되지 않아 2016년도말 기준을 작성하였습니다.(1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년이며, 2017년도 증가분은 코리아오토글라스(주)와의 건설사업부 영업양수도로 인한 내역입니다.
  (2) 당기 취득분 31백만원에 대하여 손상을 인식하였습니다.
  (*3) 출자금 회수가능성 하락에 따라 당기 중 손상인식을 하여 장부가액 감소하였습니다.
  (4) 계열회사간 임원 겸직현황
  | 겸직임원 | 겸직회사 | 비고 |
  |---|---|---|
  | 성명 | 직위 | 회사명 | 직위 | |
  | 정상영 | 명예회장(미등기) | (주)금강레저 | 등기이사 | 비상근 |

X. 이해관계자와의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용

당사의 당기말 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 현황과 영업거래와 관련하여 발생한 채권ㆍ채무의 내용은 Ⅲ 재무에 관한 사항에 기재된 연결주석 28. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다.

대주주등에 대한 신용공여

1. 당기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 잔액내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	회사명	담보제공자산 내용(*1)	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	-
	한국비티엘인프라투융자회사	외
	(주)블루아일랜드개발	-	하나은행	외
합계	0

(*1) 담보제공주식수는 미래 116,613주/블루아일랜드개발 4,235,040주이며, 장부가액 전액 손상차손 반영되어 당기말 현재 장부가액은 0원입니다.

상기 미래(주)관련 담보제공은 사업시행과 관련하여 체결된 프로젝트 금융 대출약정 체결하며 출자 주식을 담보로 제공한 내역이며, 최초대출약정체결일은 2010년 8월 10일 입니다. 또한, 미래(주),(주)블루아일랜드개발에 대한 자금제공의무 등(보증한도총액:1,835억원)을 가지고 있습니다.

1) 미래(주) 제공한 PF대출 자금제공의무
* 보증한도 51,471 백만원/대출잔액 및 보증잔액 16,208백만원(17.12.31기준)

2) 미래(주)에 제공한 사업이행보증 연대보증
* 보증한도 2,000 백만원/ 보증잔액 2,000백만원
* 운영계약이행보증(11.03.01~31.02.28)

3) 블루아일랜드개발(주)에 제공한 PF연대보증 (단위:백만원)

채권자 (PF 은행등)	보증한도	PF대출잔액 '17.12.31	PF보증잔액 '17.12.31	대출기간
청라씨씨(주) 외	130,000	32,550	42,315	17.05 - 18.02

2. 29기(2017년)중 특수관계인(대산컴플렉스)에게 대여한 자금의 내역은 아래와 같습니다.

구분	대여금(원)	대여일	상환일	거래목적
44차	2,450,000,000	2017.01.16	-	사업비
45차	45,000,000	2017.02.17	-	사업비
46차	19,000,000	2017.03.31	-	사업비
47차	232,000,000	2017.04.13	-	사업비
48차	51,000,000	2017.05.18	-	사업비
49차	803,000,000	2017.05.30	-	사업비
50차	63,000,000	2017.08.10	-	사업비
51차	8,100,000	2017.08.31	-	사업비
52차	40,100,000	2017.10.10	-	사업비
합계	3,711,200,000	-	-	-

• 상기 대여금에 대한 금리는 연6.9%이며, 대여기간은 사업준공 후 분양대금 완납일까지 입니다.

대주주등과의 자산양수도 등

당사는 대주주등과의 자산양수도 거래내역을 기업공시서식 작성기준에 따라 작성하였으며, 거래금액이 1억원 미만인 건은 기재를 생략하였습니다.

거래상대방	거래종류	거래일자	거래대상물	거래목적	거래금액(백만원)	거래조건	매매손익(백만원)	비고
코리아오토글라스(주)	투자부동산 매매대금 변경	17년 6월	KCC울산일반산업단지 내 산업시설용지	조성원가 확정에 따른 재정산	296	재정산 후 환급일자에 지급	-296	정산분양계약
(주)케이씨씨					765		-765
코리아오토글라스(주)	영업양수도	17년 12월	코리아오토글라스(주) 파일사업부 건설사업부 자산 및 부채	코리아오토글라스 건설영업부분 양도	2,751	양수도 대금 계약종결일 7영업일 이내에 지급	-	이사회 의결 후 영업양수도 계약체결

<코리아오토글라스와의 영업양수도 주요내용>
1. 영업양수도 이사회 결의일 : 2017.11.10
2. 영업양수도 계약서 체결 : 2017.11.13
3. 영업양수도 계약종결 합의서 체결일 : 2017.12.22
영업양수도 대금 2,751 백만원(부가세별도) : 17.12.29 지급완료

<영업양수도가액 상세분류> (단위:원)

자산		부채
선급공사비	2,142,225,771	매입채무	833,852,507
미수금	112,174,996	미지급비용	25,679,090
매도가능증권	1,667,099,790	퇴직급여충당금	144,529,492
보증금	40,000,000	하자보수충당금	206,000,000
합계	3,961,500,557	합계	1,210,061,089

• 본 영업양수도의 경우 자산액 및 매출액을 고려하였을 때 조경사업이 차지하는 비중이 매우 낮고, 양수도 하려는 영업부문의 자산액 /매출액/부채액이 최근사업연도말 당사의 연결재무제표의 10%이상 금액이 아니므로 상법과 자본시장법상 중요한 영업의 양수도에 해당하지 않습니다.

대주주와의 영업거래

최대주주와 17년도 발생한 총 거래금액(매출/매입)은 3,266억원이며, 단일 거래들 중 매출/매입 합계금액이 16년도 연결 매출액 1,120,735백만원의 5%이상에 해당되는 내역은 아래와 같습니다.

거래상대방	거래종류	거래일자	거래내용	거래금액(백만원)
(주)케이씨씨 (최대주주)	공사용역외	2017년도 1월~12월	여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 현장 공사기성금 및 일반경비	58,087
			대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 공사기성금 및 일반경비	61,797

최대주주와의 중요한 영업상의 주요거래내역 및 최대주주 이외의 특수관계자와의 영업거래 금액은 아래의 표와 같습니다. (단위:천원)

구분	회사명	매출 등	매입 등	매출 기타수익	합 계	매입 기타매입	합 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	297,726,886	17,777	297,744,663	26,646,476	2,212,760	28,859,236
공동기업	대산컴플렉스개발㈜	558,462	277,436	835,898	-	-	-
기타특수관계자	PolysiliconTechnologyCompany	(794,392)	-	(794,392)	-	-	-
	코리아오토글라스㈜	3,356,600	-	3,356,600	4,423,093	3,047,349	7,470,442
	삼부건설공업㈜(*)	-	-	-	2,725,697	-	2,725,697
	기 타	-	-	-	400	400
합 계		300,847,556	295,213	301,142,769	33,795,266	5,260,509	39,055,775

(*) 2017년 3월 31일자로 코리아오토글라스㈜에 합병되었습니다.

대주주이외의 이해관계자와의 거래

해당사항 없음.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제29기 주주총회 (2018.03.30)	제1호의안 : 이사 선임의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-
	제2호의안 : 이사보수 한도 승인의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 감사보수 한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함
제28기 주주총회 (2017.03.24)	제1호의안 : 이사 선임의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-
	제2호의안 : 감사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 이사보수 한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함
	제4호의안 : 감사보수 한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함
제27기 주주총회 (2016.03.25)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-
	제2호의안 : 이사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 이사보수 한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함
	제4호의안 : 감사보수 한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함

2. 중요한 소송사건

○ 지배회사 케이씨씨건설

지배회사와 관련된 소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 연결주석27. 우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나,당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

가. 당사가 원고인 사건 (단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향
사업연도 개시일 현재 계속중인 소송	서울고등법원 2017나 2012989	KCC건설외9	한국수자원 공사	공사대금	1,132,060	소제기('13.09.17) 판결선고('17.1.11): 원고일부승 피고항소('17.1.24) 원고항소('17.1.31)	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
	서울고등법원 2017나 2061097	KCC건설	한국수자원공사	공사대금	1,103,223	소제기('16.04.08) 판결선고('17.09.27): 원고일부승 피고 항소('17.10.18) 원고 항소('17.10.23)	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
사업연도중에 새로 제기된 소송	서울중앙 2017가합589400	KCC건설 외1	두산중공업 외3	정산금 등	1,784,019	소제기('17.12.26) 변론절차진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

나. 당사가 피고인 사건 (단위:천원)

구 분	계류법원	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향
사업연도 개시일현재 계속중인 소송	대법원 2018다 221270	이노밸리	KCC건설	하자보수금	1,460,083	소제기('14.04.17) 원고청구취지변경('16.08.29) 판결선고('16.09.21): 원고일부승 원고항소('16.10.05) 피고항소('16.10.07) 판결선고('18.02.02): 원고일부승 원고상고('18.02.20)	현재 상고심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
	대구고법 2017나 23401	상인 케이씨씨 스위첸 입주자 대표회의	KCC건설 외 1	하자보수보증금 등	1,000,000	소제기('14.10.28) 원고청구취지변경('16.02.03) 판결선고('17.06.22): 원고일부승 원고항소('17.07.06) 피고항소('17.07.11)	현재 항소심 진행중으로로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2015가합531148	한국철도 시설공단	KCC건설 외 27	손해배상	1,000,000	소제기('15.05.08) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	부산고법 2017나 54824	박성훈 외 261	KCC건설 외 1	손해배상	793,510	소제기('15.10.15) 원고 청구취지변경('16.10.11) 판결선고('17.06.21): 원고일부승 원고 항소('17.07.05) 피고 항소('17.07.07)	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2015가합568751	금호산업	KCC건설	공사원가 분담금	1,229,585	소제기('15.11.02) 화해권고결정('18.01.03)	1심 판결확정('18.01.03)
	서울중앙지법 2016가합3329	웹젠	KCC건설 외 1	하자보수에 갈음하는 손해배상	2,500,000	소제기('16.03.08) 변론절차진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2015가합559023	한국농어촌공사	KCC건설 외 1	손해배상	4,624,283	소제기('15.09.16) 원고 청구취지변경('17.09.21) 변론절차진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
사업연도중에 새로 제기된 소송	서울중앙지법 2017가합503871	지에스건설	KCC건설	정산금	1,833,409	소제기('17.01.19) 변론절차진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
결산일 이후에 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

○ 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys
17년 12월말 현재 진행중인 소송이 없습니다.

3. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2017.12.31 ) (단위 : 원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	10	백지	대출약정용
외 금융기관(은행제외)	-	-
법 인	2	백지	계약이행보증용
기타(개인)	-	-

4. PF 관련현황

가. PF 대출잔액 및 그 외 지급보증 내역

[당사가 보증한 PF 대출잔액] [기준일 : 2017.12.31] (단위 : 백만원)

유 형	2017년 잔액	2017년 건수	2016년 잔액	2016년 건수	증감사유
ABS	7,336	1	7,648	1	-
ABCP	32,550	1	17,500	1	-
기타 PF Loan외	426,800	24	372,563	9	(주2,3)
합 계	466,686	26	397,711	11	-

주1) 상기 건수는 유형에 따라 PF 사업장별로 분류하였으며, 특수관계자를 위하여 제공한 지급보증의 내역도 포함되어 있습니다.
주2) 동작1주택재건축정비사업현장 추가와 거제아주동 스위첸현장 상환완료 및 기존 AB전자단기사채가 ABCP로 전환되었습니다.
주3) 지급보증내역에 BTL,BTO 사업현장의 자금제공등 약정을 추가반영하였습니다.

나. PF 현황

[PF 대출 사업장 현황] [기준일 : 2017.12.31] (단위 : 백만원)

사업명	채무자 (시행사등)	당사보증	채권자 (PF 은행등)	PF 약정 '17.12.31	PF대출잔액 '17.12.31	PF 약정 '16.12.31	대출기간
창원부산도로(*1)	경남하이웨이㈜	자금제공	교보생명외	19,560	17,430	17,576	12.05 - 34.03
전주OO부대이전(*2)	㈜에코시티	자금보충	IBK캐피탈외	34,400	33,200	22,500	16.09 - 19.09
영광대마 산업단지(*2)	(주)탑글로리	연대보증	IBK캐피탈외	80,500	76,463	79,869	16.10 - 18.04
인천청라골프장(*3)	블루아일랜드개발㈜	연대보증	청라씨씨(주) 외	35,000	32,550	70,000	17.05 - 18.02
제2영동고속도로	제2영동고속도로(주)	자금제공	동양생명보험외	73,584	70,216	70,216	14.09 - 43.12
김포한강신도시2차 스위첸(*4)	(주)머큐리아이앤디	채무인수	IBK투자증권외	125,000	46,170	93,750	15.02 - 18.08
용전일반 산업단지(*5)	㈜경진인터내셔날	연대보증	시크릿선샤인	9,500	9,500	16,700	17.10 - 18.10
거제아주동스위첸	한미개발((주)무궁화신탁)	연대보증	경남은행외	15,000	-	7,500	14.10 - 17.10
동작1주택재건축정비사업	동작1주택재건축정비사업조합	연대보증	신용협동조합중앙회 외	58,500	39,,000	-	17.09 - 19.12
서부간선지하화건설(*6)	서서울도시고속도로(주)	자금제공	우리은행 외	24,602	855	-	16.08 - 50.12
전주하수관거 외(*7)	전주아랫물길(주)외	자금제공등	전북은행 외	289,107	127,102	-	-
위례신도시1-2BL개발사업(*8)	(주)한산매니지먼트	채무인수	현대커머셜외	45,000	14,200	19,600	15.01 - 18.09
소 계				809,753	466,686	397,711	-

• 상기 내용은 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역도 포함되어 있습니다.
  (1) 창원부산도로 현장의 PF대출 유형은 12월말 기준으로는 ABS 및 Loan 이며, 18년 3월 중 전체약정금액 3,175억원(ABS) 재약정 체결하여 당사 지분 금액은 6%가 적용됩니다.
  (2) PF 대출 유형은 Loan 및 ABSTB로 구성되어 있습니다.
  (3) PF대출 유형은 ABCP이며, 당사지분에 해당하는 금액만 표시하였습니다. 작성기준일 이후 18년 2월 약정금액 291억원(당사지분금액)으로 재약정 체결하였습니다
  (4) PF 대출 유형은 ABL, ABSTB입니다.
  (5) PF 대출 유형은 ABSTB 입니다.
  (6) 해당현장은 약정 체결 후 2017년도에 신규차입이 발생하였습니다.
  (7) 지급보증내역에 BTL,BTO 사업현장의 자금제공등 약정을 추가로 반영 하였으며, 작성기준일 현재 약정내용과 사업특성에 따라 회사의 재무상태 및 영업실적에 중요한 영향을 미치는 약정이라고 판단하기 어려워 전체 합계내용으로만 표시하였습니다. 약정금액과 대출잔액은 전체약정금액들의 당사 지분율을 적용한 금액입니다.
  (8) 2018년 3월 중 상환 완료되었습니다.

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl

29_신용보강제공현황

신용보강 제공 현황 [2017.12.31기준] (단위 : 백만원 )

발행회사 (SPC)	증권종류	PF 사업장 구분	발행일자	발행금액(*)	미상환 잔액	신용보강 유형	조기상환 조항
경남하이웨이(주) (산업기반신보제1차유동화전문회사)(주1)	ABS	민자고속 도로사업	2012.05.30	7,800	7,336	자금제공약정	1.차주 및 건설출자자(당사 외 다수)가 지급불능이 되거나 파산등의 조건으로 사업이행이 불가능하다고 판단되는 경우 2.건설출자자 중 어느 출자자가 지급불능이 되거나 파산하였음에도 차주 또는 다른 출자자의 보완조치가 이루어지지 아니하는 경우 조기상환조건이 발생함. 3.출자자들은 회사의 운영수입(통행료수입 등) 및 대출약정에 따른 부채상환적립요구액, 신용공여대출금으로 대출원리금 및 회사의 제반비용을 충당하지 못할것으로 판단하는 경우 그 부족분을 자금보충하거나 실시협약이 해지되는 경우 받는 해지시지급금으로 대출원리금을 상환하지 못하는 경우 그 부족금을 지분에 따라 자금제공한다. (이밖에 다수의 SPC(차주)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.) 4.조기상환조건 발생시:당사는 출자자 약정서에 명시된 자금보충의무 및 자금제공의무에 따라 이행한다.
영광산단프로젝트 (주) (에이치와이프로젝트(주))(주2)	ABSTB	산업단지 조성공사	2016.10.12	42,500	42,500	연대보증	1. 차주 등이 금융서류를 위반하고 그 위반사항이 칠(7)영업일 이내에 치유되지 않을 경우 2. 금융서류의 전부 또는 일부가 어떠한 사유로든 차주 등에 대하여 효력이 없게 되거나, 차주 등이 채무소멸 이외의 사유로 금융서류의 전부 또는 일부의 효력을 다투거나 그의 채무의 범위가 제한되었음을 주장하는 경우 3. 차주 등이 금융서류에 의한 담보제공의무를 이행하지 않거나, 대주에게 기설정된 담보에 대하여 대주의 동의 없이 제3자에게 추가 담보를 설정하는 경우 4. 차주 등이 금융서류를 이행하는 것이 위법하게 되는 경우 5.

가. 일반 보증내역

[기준일 : 2017.12.31] (단위 : 백만원)

보증구분	건 수	보증잔액	증감사유
	2017년	2016년	2017년
중도금 대출보증	4	5	101,184
이주비 대출보증	-	1	1,800
계약이행보증 등	11	9	58,376
조건부 채무인수	9	10	232,274
계	24	25	391,834
* 상기 내용은 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역도 포함되어 있습니다.

주1) 상기 건수는 유형에 따라 사업장별로 분류하였습니다.
주2) 부산사직 스위첸, 울산산업단지 상환완료 및 신당스위첸현장 추가되었습니다.
주3) 봉담송산고속도로,대곡소사복선전철 현장이 추가되었으며, 특수관계자를 위해 제공한 계약이행보증을 포함한 잔액입니다.
주4) 여의도업무시설,인천터미널물류센터, 대림동도시형 생활주택, 양산평산동 스위첸 책임준공 이행 및 대출조기상환에 따라 보증해소 되었으며, 경남사천스위첸,관훈동복합시설신축사업, 울산전하동스위첸 현장 추가되었습니다.

나. PF 연대보증등 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증 내역

연결주석 17. 담보제공자산 등의 (3),(4)를 참고하시기 바랍니다.

다. 주요약정사항

당기말 현재 국내금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	금융기관	약정한도액	실행액
외상매출채권담보대출(*)	KEB하나은행 등	265,000,000	56,162,595
당좌대출	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	163,885,472	149,800,000
사채	산업은행 등	60,000,000	60,000,000
합 계		504,885,472	265,962,595

(*) 상기 외상매출채권담보대출 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 29,000,000천원입니다.

6. 제재현황 등 그 밖의 사항

가. 제재현황

일자	회사	처벌 또는 조치	기관	내용	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 대책
2015-02-12	KCC건설	벌금 70,000,000원 부과	서울중앙지방법원		독점규제및공정거래에관한법률 제70조,제66조제1항제9호,제19조제1항제3호,8호	2015.09.24 상고기각 2015.11.11 벌금납부완료	전 임직원 준법교육실시 및 계도
2015-04-01	KCC건설	과징금 1,094,000,000원 부과	공정거래위원회		독점규제및공정거래에관한법률 제19조제1항제8호, 제21조,제22조	2015.04.30 시정명령등 취소소송제기 2015.06.10 과징금납부완료 2015.11.06 청구기각
2015-07-15	KCC건설	영업정지 1개월	서울시		건설산업기본법 제82조제2항제5호	영업정지처분 취소소송 제기 집행정지인용: 본안소송 판결선고일로부터 14일이 되는날까지 2016.12.06 항소기각 2016.12.21~2017.01.20 영업정지
2015-07-30	KCC건설	관급공사 입찰참가자격제한 1년	한국농어촌공사		국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조제1항제7호	2015.08.14 광복 70주년 특별해제조치로 입찰참가자격제한처분조치 해제
2016-08-05	KCC건설	법 인 : 벌금 3,500만원 - 직원(3인) :벌금 4,400만원 ※부장2인 (현직,근속연수 25년/14년) 차장1인(현직,근속연수 3년)	서울중앙지방법원		건설산업기본법 제95조	2016.08.09 검찰항소 2016.08.11 당사항소 2016.11.29 항소기각 2017.01.11 벌금납부완료
2017-06-23	KCC건설	과징금 16,330,000,000원 부과	공정거래위원회		독점규제및공정거래에관한법률 제19조제1항제8호, 제21조,제22조	2017.06.23. 과징금 면제	◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11011#장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11011#단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11011#공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11011#사모자금의사용내역.dsl ◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11011#보호예수현황.dsl

【 전문가의 확인 】
1. 전문가의 확인
해당사항 없음.
2. 전문가와의 이해관계
해당사항 없음.