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J.S.B.Co.,Ltd. — Interim / Quarterly Report 2023
Jun 13, 2023
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【表紙】
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 近畿財務局長 |
| 【提出日】 | 2023年６月13日 |
| 【四半期会計期間】 | 第35期第２四半期（自 2023年２月１日 至 2023年４月30日） |
| 【会社名】 | 株式会社ジェイ・エス・ビー |
| 【英訳名】 | J.S.B.Co.,Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 近藤 雅彦 |
| 【本店の所在の場所】 | 京都市下京区因幡堂町６５５番地 |
| 【電話番号】 | （０７５）３４１－２７２８（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 執行役員経営財務本部長兼経営管理部長 大仲 賢一 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 京都市下京区因幡堂町６５５番地 |
| 【電話番号】 | （０７５）３４１－２７２８（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 執行役員経営財務本部長兼経営管理部長 大仲 賢一 |
| 【縦覧に供する場所】 | 東京本部 （東京都新宿区西新宿一丁目６番１号） 名古屋支社 （名古屋市中村区名駅四丁目27番６号） 大阪支社 （大阪市東淀川区東中島一丁目20番14号） 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E25148 34800 株式会社ジェイ・エス・ビー J.S.B.Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2022-11-01 2023-04-30 Q2 2023-10-31 2021-11-01 2022-04-30 2022-10-31 1 false false false E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E25148-000 2021-11-01 2022-04-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E25148-000 2021-11-01 2022-04-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E25148-000 2021-11-01 2022-04-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E25148-000 2021-11-01 2022-04-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E25148-000 2021-11-01 2022-10-31 E25148-000 2021-10-31 E25148-000 2023-02-01 2023-04-30 E25148-000 2022-02-01 2022-04-30 E25148-000 2023-06-13 E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:Row1Member E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E25148-000 2021-11-01 2022-04-30 jpcrp040300-q2r_E25148-000:SeniorHousingBusinessReportableSegmentsMember E25148-000 2021-11-01 2022-04-30 jpcrp040300-q2r_E25148-000:RealEstateRentalManagementBusinessReportableSegmentsMember E25148-000 2022-11-01 2023-04-30 jpcrp040300-q2r_E25148-000:SeniorHousingBusinessReportableSegmentsMember E25148-000 2022-11-01 2023-04-30 jpcrp040300-q2r_E25148-000:RealEstateRentalManagementBusinessReportableSegmentsMember E25148-000 2022-11-01 2023-04-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E25148-000 2022-11-01 2023-04-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E25148-000 2022-11-01 2023-04-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E25148-000 2022-11-01 2023-04-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E25148-000 2023-06-13 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E25148-000 2023-04-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E25148-000 2023-04-30 E25148-000 2022-11-01 2023-04-30 E25148-000 2022-04-30 E25148-000 2021-11-01 2022-04-30 E25148-000 2022-10-31 iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY
第２四半期報告書_20230612131204
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第34期
第２四半期
連結累計期間 | 第35期
第２四半期
連結累計期間 | 第34期 |
| 会計期間 | | 自2021年11月１日
至2022年４月30日 | 自2022年11月１日
至2023年４月30日 | 自2021年11月１日
至2022年10月31日 |
| 売上高 | （千円） | 31,432,442 | 34,926,246 | 57,922,958 |
| 経常利益 | （千円） | 5,500,449 | 6,201,803 | 6,189,807 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益 | （千円） | 3,887,817 | 4,180,451 | 4,303,897 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （千円） | 3,756,693 | 4,198,180 | 4,239,820 |
| 純資産額 | （千円） | 26,629,581 | 30,566,914 | 26,803,351 |
| 総資産額 | （千円） | 60,771,841 | 67,618,760 | 58,938,180 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 369.86 | 398.36 | 409.60 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 363.80 | 393.10 | 402.93 |
| 自己資本比率 | （％） | 43.8 | 45.2 | 45.4 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 6,055,530 | 6,785,637 | 6,043,363 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △3,426,628 | △4,596,874 | △7,089,511 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 3,145,491 | 409,204 | 2,996,881 |
| 現金及び現金同等物の四半期末（期末）残高 | （千円） | 18,456,648 | 17,231,111 | 14,633,159 |
| 回次 | 第34期 第２四半期 連結会計期間 |
第35期 第２四半期 連結会計期間 |
|
|---|---|---|---|
| 会計期間 | 自2022年２月１日 至2022年４月30日 |
自2023年２月１日 至2023年４月30日 |
|
| --- | --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額 | （円） | 383.57 | 414.55 |
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．当社は当第２四半期連結会計期間より役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託を導入しており、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式を、「１株当たり四半期（当期）純利益金額」及び「潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額」の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。
２【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
第２四半期報告書_20230612131204
第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて、以下の追加すべき事項が生じております。なお、以下の見出し及び本文中に付された項目番号は、前連結会計年度の有価証券報告書における「第一部 企業情報 第２ 事業の状況 ２ 事業等のリスク」の項目番号に対応したものであります。
文中の将来に関する事項は、別段の記載があるものを除き、本書提出日現在において当社グループが判断したものであります。
（11）個人情報管理について
当社グループは、事業を行うにあたり不動産オーナー及び入居者の個人情報を多数扱っており、個人情報取扱業者に該当しております。個人情報の取扱いに際しては、厳重な取扱いに留意しておりますが、不測の事態により、万が一個人情報が外部へ漏洩するような事態となった場合は、当社グループの信用失墜による契約件数の減少、売上の減少又は損害賠償による損失発生等の可能性も考えられ、その場合には、当社グループの経営成績等に影響を及ぼす可能性があります。
前連結会計年度の有価証券報告書提出日時点において、当社従業員による顧客情報の一部漏洩の可能性があることが判明し、その後の内部調査の結果、当該従業員による情報漏洩の事実を確認しました。
その後、二次被害防止に向けた対策と情報漏洩の対象となった顧客等に対して、本事案に関する連絡及び説明を行うとともに、関連する規制当局への報告を行いました。本書提出日現在、本事案に伴う経営成績等への影響は軽微であると考えております。
本事案の事実調査及び原因究明の結果を踏まえ、再発防止を徹底し、コンプライアンス体制のより一層の強化を図ってまいります。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
（1）経営成績の状況
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症による規制が徐々に緩和され、社会経済活動も緩やかに回復に向かう動きが見られるものの、エネルギーや原材料価格の高騰、為替相場の変動、ウクライナ情勢の長期化、米国、欧州各国の政策金利引き上げなど、依然として先行き不透明な状況が続いております。
このような経営環境のもと、当社グループにおきましては、賃貸入居需要の集中する最繁忙期（３月～４月）を迎えました。
長野県では初進出となる食事付きマンション『学生会館Uni E'meal 信州松本 EAST・WEST』の運営を４月１日より開始しました。入居者同士の交流促進やおうち時間の充実をコンセプトとしたUniTime Lounge（ユニタイムラウンジ）の併設、全室家具家電を備えた同物件は、全居室130室が満室となり、さらに100名を超える入居希望のキャンセル待ちが発生するなど、大変ご好評をいただいくこととなりました。
こうした動きもあり、当第２四半期連結累計期間における経営成績は順調に推移いたしました。
他方では、この度の当社元従業員による顧客情報の漏洩により、ご契約者様をはじめとする関係者の皆様には、多大なご迷惑及びご心配をお掛けすることとなりましたことにつきまして、重ねて深くお詫び申し上げます。
情報管理システムに係るセキュリティの見直し、更なるセキュリティ強化策の検討・実践、改めて当社グループ内における情報管理に関するルールの周知徹底、個人情報保護に関する継続的な教育の実施など、情報セキュリティに関する様々な取り組みを強化し、再発防止を徹底し、当社グループの信用回復に努めてまいります。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は34,926百万円(前年同期比11.1％増)、経常利益は6,201百万円(同12.8％増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は4,180百万円(同7.5％増)となりました。
なお、当社グループの主力事業である不動産賃貸管理事業において、前述にもありますとおり、賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期連結会計期間に新規契約件数が増加することから、経営成績は季節的に変動し、売上高は上期、特に第２四半期連結会計期間の割合が大きく、営業利益につきましても第２四半期連結会計期間に偏在する傾向があります。
セグメントごとの経営成績の概況は次のとおりであります。
① 不動産賃貸管理事業
物件管理戸数は順調に増加し当初計画を上回りました。（前年同期比4,842戸増 85,453戸）入居率は前年に引き続き高水準を確保しました。（99.9％）
新規物件開発において、前述の『学生会館Uni E'meal 信州松本 EAST・WEST』の運営開始のほか、宮城県仙台市におきまして、東北学院大学との提携による東北学院大学専用寮となる食事付き学生マンション『学生会館レジディア仙台五橋プレイス』の運営を開始しました。また、新潟県新潟市におきまして、当社プロデュースのUniTime Cafe(ユニタイムカフェ)が併設された、当社自社所有の学生マンション『Uni E'terna 新潟大学南』の運営を開始し、こちらもご好評につき約90名の入居キャンセル待ちが発生するなど、新規物件開発による当社グループの物件管理戸数の増加に加え、高い入居率を確保することにより、前年同期対比で家賃関連売上高は順調に増加し、概ね計画通りに進捗いたしました。
費用面では借上物件の管理戸数増加による保証家賃の増加、自社所有物件の増加に伴う減価償却費の増加、食事付き学生マンションの積極展開による食材仕入等、当社グループの業容拡大に伴う費用負担がそれぞれ増加しております。
以上の結果、売上高33,124百万円(前年同期比11.4％増)、セグメント利益6,922百万円(同11.8％増)となりました。
② 高齢者住宅事業
当第２四半期連結累計期間におきましては、前年同時期における新型コロナウイルス感染症の感染拡大傾向への懸念といった状況から一転し、規制等が徐々に緩和された足もとでの状況も後押しとなり、高齢者住宅施設への入居希望者のマインドは好転したものと考えております。
このような状況のもと、当社グループの運営する『グランメゾン迎賓館京都嵐山』において、コロナ禍で希薄となった人とのふれあいを回復させる地域交流イベント「つながるフェス＠GM嵐山」を開催するなど、地域課題を解決するプラットフォームとしての機能を果たす取り組みを積極的に展開し、当社グループの行う高齢者住宅事業の価値向上を図ってまいりました。そうした取り組みの強化も奏功し、当社グループの運営する高齢者住宅施設の稼働率は改善しました。一方では、施設運営人材の採用難の状況は継続しており、派遣社員の利用増加に伴う費用負担は増加傾向となっております。
以上の結果、売上高1,478百万円(前年同期比5.0％増)、セグメント利益176百万円(同32.3％増)となりました。
③ その他
コロナ禍における世界的な入国出国規制の影響により、当社の運営する日本語学校事業では、長期間にわたり待機留学生の発生、受け入れ時期の遅延が発生しておりましたが、当第２四半期連結累計期間では、当該規制の大幅な緩和から、従来の受け入れ体制を取り戻しつつあります。
このような状況のもと、同事業では、2013年の運営開始時から見て過去最高の入学希望者を募るなど、事業収益は大幅に改善しております。
また、学生支援事業のうち、学生の成長支援の分野では、産学連携の一環として、当社連結子会社の株式会社Mewcketと協力校との共同で、学校内でのハッカソンイベントを企画するといった取り組みを強化し、デジタル人材育成に向けた学びの機会提供を進めております。
以上の結果、売上高323百万円(前年同期比15.4％増)、セグメント損失13百万円(前年同期はセグメント損失40百万円)となりました。
（2）財政状態に関する分析
当第２四半期連結会計期間末の資産合計は67,618百万円となり、前連結会計年度末の58,938百万円から8,680百万円の増加（前期末比14.7％増）となりました。
① 流動資産
流動資産につきましては、20,218百万円となり、前連結会計年度末の16,607百万円から3,611百万円の増加（前期末比21.7％増）となりました。これは、主として現金及び預金が2,597百万円、営業未収入金及び契約資産が767百万円それぞれ増加したことによるものであります。
② 固定資産
固定資産につきましては、47,399百万円となり、前連結会計年度末の42,330百万円から5,069百万円の増加（前期末比12.0％増）となりました。これは、主として有形固定資産が4,322百万円、繰延税金資産が464百万円それぞれ増加したことによるものであります。
③ 流動負債
流動負債につきましては、15,069百万円となり、前連結会計年度末の10,469百万円から4,599百万円の増加（前期末比43.9％増）となりました。これは、主として１年内返済予定の長期借入金が848百万円、前受金、営業預り金及び契約負債が1,762百万円、未払法人税等が1,138百万円それぞれ増加したことによるものであります。
④ 固定負債
固定負債につきましては、21,982百万円となり、前連結会計年度末の21,665百万円から317百万円の増加（前期末比1.5％増）となりました。これは、主として長期預り敷金保証金が302百万円増加したことによるものであります。
⑤ 純資産
純資産につきましては、30,566百万円となり、前連結会計年度末の26,803百万円から3,763百万円の増加（前期末比14.0％増）となりました。これは、主として親会社株主に帰属する四半期純利益の計上と配当金の支払いにより利益剰余金が3,719百万円増加したことによるものであります。
（3）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の四半期末残高は、前連結会計年度末に比べ2,597百万円増加し、17,231百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動の結果、資金の増加は6,785百万円（前年同期6,055百万円 資金の増加）となりました。これは、主に税金等調整前四半期純利益6,254百万円、前受金、営業預り金及び契約負債の増加1,758百万円及び法人税等の支払額1,423百万円によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動の結果、使用した資金は4,596百万円（前年同期3,426百万円 資金の使用）となりました。これは、主に有形固定資産の取得による支出4,397百万円、敷金及び保証金の差入による支出161百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動の結果、資金の増加は409百万円（前年同期3,145百万円 資金の増加）となりました。これは、主に長期借入れによる収入1,440百万円、長期借入金の返済による支出583百万円及び配当金の支払額461百万円によるものであります。
（4）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
（5）研究開発活動
該当事項はありません。
（6）主要な設備
前連結会計年度末において計画中であった主要な設備の新設のうち、当第２四半期連結累計期間に完了したものは、次のとおりであります。
| 会社名 事業所名 |
所在地 | セグメントの名称 | 設備の内容 | 投資総額 （千円） |
完了年月 |
| 当社 Uni E'terna 新潟大学南 |
新潟市 西区 |
不動産賃貸 管理事業 |
賃貸用不動産 | 1,384,746 | 2023年２月 |
| 当社 学生会館Uni E'meal 京都今出川Ⅱ |
京都市 上京区 |
不動産賃貸 管理事業 |
賃貸用不動産 | 652,567 | 2023年３月 |
| 当社 学生会館Uni E'meal 信州松本ＥＡＳＴ・ＷＥＳＴ |
長野県 松本市 |
不動産賃貸 管理事業 |
賃貸用不動産 | 1,400,236 | 2023年３月 |
（7）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事項（追加情報）」に記載のとおり、新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定について、重要な変更はありません。
３【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
|---|---|
| 普通株式 | 32,296,000 |
| 計 | 32,296,000 |
②【発行済株式】
| 種類 | 第２四半期会計期間末 現在発行数（株） （2023年４月30日） |
提出日現在発行数（株） （2023年６月13日） |
上場金融商品取引所名 又は登録認可金融商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 10,855,900 | 10,859,300 | 東京証券取引所 プライム市場 |
単元株式数 100株 |
| 計 | 10,855,900 | 10,859,300 | － | － |
(注）「提出日現在発行数」欄には、2023年６月１日から本書提出日までの新株予約権の権利行使により発行された株式数は含まれておりません。
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数 （株） |
発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額 （千円） |
資本金残高 （千円） |
資本準備金増減額 （千円） |
資本準備金残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年２月１日～ 2023年４月30日（注） |
3,600 | 10,855,900 | 3,567 | 4,240,885 | 3,567 | 4,120,885 |
（注）新株予約権の行使による増加であります。
（５）【大株主の状況】
| 2023年４月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （千株） |
発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 岡 靖子 | 京都市北区 | 3,593 | 34.06 |
| 日本マスタートラスト信託銀行㈱ （信託口） |
東京都港区浜松町２丁目11番３号 | 901 | 8.54 |
| 光通信㈱ | 東京都豊島区西池袋１丁目４－10 | 719 | 6.82 |
| ㈱UH Partners ２ | 東京都豊島区南池袋２丁目９－９ | 686 | 6.50 |
| OMインベストメント㈱ | 京都市北区小山下内河原町115番地 | 570 | 5.40 |
| ㈱日本カストディ銀行（信託口） | 東京都中央区晴海１丁目８－12 | 494 | 4.68 |
| BNP PARIBAS LUXEMBOURG/2S/JASDDEC/ABERDEEN STANDARD SICAV I CLIENT ASSETS （常任代理人 香港上海銀行東京支店） |
33 RUE DE FASPERICH, L-5826 HOWALD-HESPERANGE, LUXEMBOURG （東京都中央区日本橋３丁目11－１） |
315 | 2.99 |
| 森トラスト㈱ | 東京都港区虎ノ門２丁目３－17 虎ノ門２丁目タワー | 234 | 2.21 |
| ㈱シティビルサービス | 京都市下京区高辻通東洞院東入稲荷町521番地 | 182 | 1.72 |
| GOLDMAN, SACHS ＆ CO. REG （常任代理人 ゴールドマン・サックス証券㈱） |
200 WEST STREET NEW YORK, NY, USA （東京都港区六本木６丁目10番１号 六本木ヒルズ森タワー） |
157 | 1.49 |
| 計 | － | 7,856 | 74.47 |
（注）１．上記日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口）の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は901,700株であります。
２．上記㈱日本カストディ銀行（信託口）の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は494,700株であります。
３．2022年６月24日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書（変更報告書No.２）において、三井住友ＤＳアセットマネジメント㈱が2022年６月17日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2023年４月30日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主には含めておりません。
その大量保有報告書（変更報告書No.２）の内容は次のとおりであります。
大量保有者 三井住友ＤＳアセットマネジメント㈱
住所 東京都港区虎ノ門一丁目17番１号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー26階
保有株券等の数 株式 614,400株
株券等保有割合 5.71％
４．2020年７月20日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書（変更報告書No.１）において、ノムラ インターナショナル ピーエルシー（NOMURA INTERNATIONAL PLC）及び野村アセットマネジメント㈱が2020年７月15日現在でそれぞれ以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2023年４月30日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主には含めておりません。
その大量保有報告書（変更報告書No.１）の内容は次のとおりであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 保有株券等の数 （株） |
株券等保有割合 （％） |
|---|---|---|---|
| ノムラ インターナショナル ピーエルシー（NOMURA INTERNATIONAL PLC） | 1 Angel Lane, London EC4R 3AB, United Kingdom | 株式 6,900 | 0.07 |
| 野村アセットマネジメント㈱ | 東京都江東区豊洲二丁目２番１号 | 株式 479,700 | 4.94 |
５．2021年11月22日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書（変更報告書No.８）において、レオス・キャピタルワークス㈱及びその共同保有者である㈱ＳＢＩ証券が2021年11月15日現在でそれぞれ以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2023年４月30日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主には含めておりません。
その大量保有報告書（変更報告書No.４）の内容は次のとおりであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 保有株券等の数 （株） |
株券等保有割合 （％） |
|---|---|---|---|
| レオス・キャピタルワークス㈱ | 東京都千代田区丸の内１丁目11番１号 | 株式 399,400 | 3.72 |
| ㈱ＳＢＩ証券 | 東京都港区六本木一丁目６番１号 | 株式 22,232 | 0.21 |
（６）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 2023年４月30日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | （自己保有株式） | － | － | |
| 普通株式 | 306,700 | |||
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 10,546,600 | 105,466 | 権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。なお、単元株式数は100株であります。 |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 2,600 | － | － |
| 発行済株式総数 | 10,855,900 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 105,466 | － |
（注）「完全議決権株式（自己株式等）」の欄には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式は含まれておりません。
②【自己株式等】
| 2023年４月30日現在 | |||||
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数（株） | 他人名義所有株式数（株） | 所有株式数の合計（株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％) |
| （自己保有株式） ㈱ジェイ・エス・ビー |
京都市下京区因幡堂町655番地 | 306,700 | － | 306,700 | 2.83 |
| 計 | － | 306,700 | － | 306,700 | 2.83 |
（注）役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式は、上記自己保有株式に含まれておりません。
２【役員の状況】
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20230612131204
第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2023年２月１日から2023年４月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2022年11月１日から2023年４月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2022年10月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2023年４月30日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 14,721,957 | 17,319,908 |
| 営業未収入金及び契約資産 | 653,509 | 1,420,775 |
| 棚卸資産 | ※ 202,155 | ※ 240,700 |
| その他 | 1,032,203 | 1,242,253 |
| 貸倒引当金 | △2,302 | △4,866 |
| 流動資産合計 | 16,607,523 | 20,218,772 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物（純額） | 21,812,780 | 25,077,552 |
| 土地 | 11,377,528 | 11,932,806 |
| その他（純額） | 1,778,728 | 2,280,993 |
| 有形固定資産合計 | 34,969,038 | 39,291,352 |
| 無形固定資産 | ||
| のれん | 310,500 | 292,134 |
| その他 | 459,070 | 430,427 |
| 無形固定資産合計 | 769,571 | 722,561 |
| 投資その他の資産 | ||
| 敷金及び保証金 | 3,784,539 | 3,898,116 |
| 繰延税金資産 | 595,321 | 1,060,241 |
| その他 | 2,222,156 | 2,437,685 |
| 貸倒引当金 | △9,970 | △9,970 |
| 投資その他の資産合計 | 6,592,046 | 7,386,072 |
| 固定資産合計 | 42,330,656 | 47,399,987 |
| 資産合計 | 58,938,180 | 67,618,760 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 554,877 | 718,621 |
| 短期借入金 | 50,000 | 50,000 |
| １年内償還予定の社債 | 20,000 | 20,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 1,097,665 | 1,946,422 |
| 未払法人税等 | 1,345,193 | 2,483,644 |
| 前受金、営業預り金及び契約負債 | 5,958,238 | 7,721,062 |
| 賞与引当金 | 327,737 | 299,013 |
| 役員賞与引当金 | 142,170 | － |
| その他 | 973,583 | 1,830,368 |
| 流動負債合計 | 10,469,465 | 15,069,132 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 10,000 | － |
| 長期借入金 | 18,405,323 | 18,412,749 |
| 長期預り敷金保証金 | 2,742,348 | 3,045,250 |
| 退職給付に係る負債 | 327,363 | 342,904 |
| 資産除去債務 | 147,779 | 156,685 |
| 株式給付引当金 | － | 1,715 |
| その他 | 32,548 | 23,410 |
| 固定負債合計 | 21,665,363 | 21,982,714 |
| 負債合計 | 32,134,828 | 37,051,846 |
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2022年10月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2023年４月30日) |
|
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 4,227,471 | 4,240,885 |
| 資本剰余金 | 4,135,539 | 4,205,310 |
| 利益剰余金 | 19,005,179 | 22,724,425 |
| 自己株式 | △1,074,189 | △1,130,702 |
| 株主資本合計 | 26,294,001 | 30,039,919 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 466,205 | 484,633 |
| 繰延ヘッジ損益 | △1,122 | △739 |
| 退職給付に係る調整累計額 | 17,923 | 18,570 |
| その他の包括利益累計額合計 | 483,006 | 502,463 |
| 新株予約権 | 704 | 620 |
| 非支配株主持分 | 25,638 | 23,910 |
| 純資産合計 | 26,803,351 | 30,566,914 |
| 負債純資産合計 | 58,938,180 | 67,618,760 |
（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年11月１日 至 2022年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年11月１日 至 2023年４月30日) |
|
| 売上高 | 31,432,442 | 34,926,246 |
| 売上原価 | 23,956,353 | 26,604,302 |
| 売上総利益 | 7,476,089 | 8,321,943 |
| 販売費及び一般管理費 | ※１ 1,916,769 | ※１ 2,036,481 |
| 営業利益 | 5,559,320 | 6,285,462 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息及び配当金 | 5,257 | 6,552 |
| 受取手数料 | 4,261 | － |
| 受取保険金 | 146 | 674 |
| 受取和解金 | － | 9,706 |
| 助成金収入 | 1,160 | 2,839 |
| その他 | 11,578 | 15,816 |
| 営業外収益合計 | 22,404 | 35,590 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 66,464 | 72,915 |
| 資金調達費用 | 13,111 | 19,559 |
| 情報セキュリティ対策費 | － | 25,838 |
| その他 | 1,699 | 935 |
| 営業外費用合計 | 81,275 | 119,248 |
| 経常利益 | 5,500,449 | 6,201,803 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | 323,581 | － |
| 違約金収入 | － | 65,448 |
| 特別利益合計 | 323,581 | 65,448 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却損 | 999 | 12,722 |
| 特別損失合計 | 999 | 12,722 |
| 税金等調整前四半期純利益 | 5,823,031 | 6,254,529 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 2,423,662 | 2,549,315 |
| 法人税等調整額 | △487,375 | △473,509 |
| 法人税等合計 | 1,936,286 | 2,075,806 |
| 四半期純利益 | 3,886,744 | 4,178,722 |
| 非支配株主に帰属する四半期純損失（△） | △1,072 | △1,728 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 3,887,817 | 4,180,451 |
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年11月１日 至 2022年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年11月１日 至 2023年４月30日) |
|
| 四半期純利益 | 3,886,744 | 4,178,722 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | △136,401 | 18,427 |
| 繰延ヘッジ損益 | 1,021 | 383 |
| 退職給付に係る調整額 | 5,328 | 646 |
| その他の包括利益合計 | △130,051 | 19,457 |
| 四半期包括利益 | 3,756,693 | 4,198,180 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 3,757,765 | 4,199,908 |
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | △1,072 | △1,728 |
（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年11月１日 至 2022年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年11月１日 至 2023年４月30日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前四半期純利益 | 5,823,031 | 6,254,529 |
| 減価償却費 | 583,110 | 684,513 |
| のれん償却額 | 18,366 | 18,366 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △230 | 2,564 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 11,420 | △28,724 |
| 役員賞与引当金の増減額（△は減少） | △177,190 | △142,170 |
| 退職給付に係る負債の増減額（△は減少） | 20,953 | 16,885 |
| 株式給付引当金の増減額（△は減少） | － | 1,715 |
| 受取利息及び受取配当金 | △5,257 | △6,552 |
| 支払利息 | 66,464 | 72,915 |
| 固定資産売却損益（△は益） | △323,581 | － |
| 売上債権及び契約資産の増減額（△は増加） | △653,651 | △767,265 |
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △15,920 | △38,544 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 110,042 | 163,743 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 156,372 | 119,588 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | △592,138 | △427,346 |
| 前受金、営業預り金及び契約負債の増減額（△は減少） | 1,722,799 | 1,758,778 |
| 預り敷金及び保証金の増減額（△は減少） | 246,692 | 307,174 |
| その他 | 281,617 | 283,400 |
| 小計 | 7,272,903 | 8,273,569 |
| 利息及び配当金の受取額 | 5,063 | 6,342 |
| 利息の支払額 | △66,509 | △70,950 |
| 法人税等の支払額 | △1,155,927 | △1,423,323 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 6,055,530 | 6,785,637 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | △3,991,359 | △4,397,030 |
| 有形固定資産の売却による収入 | 738,724 | － |
| 無形固定資産の取得による支出 | △55,652 | △50,230 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △19,000 | － |
| 投資有価証券の償還による収入 | 1,062 | 1,060 |
| 敷金及び保証金の差入による支出 | △340,023 | △161,149 |
| 敷金及び保証金の回収による収入 | 268,433 | 45,817 |
| その他 | △28,812 | △35,341 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △3,426,628 | △4,596,874 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 5,000,000 | 1,440,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | △1,515,746 | △583,817 |
| 社債の償還による支出 | △10,000 | △10,000 |
| リース債務の返済による支出 | △2,128 | △2,360 |
| 株式の発行による収入 | 41,179 | 26,744 |
| 自己株式の取得による支出 | － | ※２ △199,812 |
| 自己株式の処分による収入 | － | ※２ 199,656 |
| 配当金の支払額 | △367,813 | △461,205 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 3,145,491 | 409,204 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 70 | △15 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 5,774,463 | 2,597,951 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 12,682,185 | 14,633,159 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※１ 18,456,648 | ※１ 17,231,111 |
【注記事項】
（会計方針の変更）
（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
（追加情報）
（グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱いの適用）
当社及び一部の連結子会社は、第１四半期連結会計期間より、連結納税制度からグループ通算制度へ移行しております。これに伴い、法人税及び地方法人税並びに税効果会計の会計処理及び開示については、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号 2021年８月12日。以下「実務対応報告第42号」という。）に従っております。また、実務対応報告第42号第32項(1)に基づき、実務対応報告第42号の適用に伴う会計方針の変更による影響はないものとみなしております。
（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて）
前事業年度の有価証券報告書（追加情報）「新型コロナウイルス感染症の影響」に記載した新型コロナウイルス感染症の今後の広がり方や収束時期等を含む仮定について重要な変更はありません。
しかしながら、新型コロナウイルス感染症拡大による影響は、不確定要素が多く、当連結会計年度以降の当社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
（業績連動型株式報酬制度）
当社は、当第２四半期連結会計期間より、当社の役付取締役及び本部長を兼務する取締役（社外取締役及び国内非居住者を除く。）（以下、「取締役」という。）を対象に、取締役の報酬と当社の株式価値との連動性を明確にし、取締役の企業価値増大への貢献意識及び企業価値の最大化への貢献意欲を一層高めることを目的として、役員報酬ＢＩＰ信託による業績連動型株式報酬制度（以下、「本制度」という。）を導入しております。
当該信託契約に係る会計処理については、「従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第30号 平成27年３月26日）に準じております。
（1）取引の概要
本制度は、当社が拠出する金銭を原資として当社株式が信託を通じて取得され、取締役に対して、当社が定める役員報酬ＢＩＰ信託に関する株式交付規程に従って、当社株式及び当社株式の換価処分金相当額の金銭が信託を通じて交付される業績連動型の株式報酬制度です。
（2）信託に残存する当社の株式
本信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により、純資産の部に自己株式として計上しております。当第２四半期連結会計期間の当該株式の帳簿価額は149,742千円、株式数は35,400株であります。
（株式付与ＥＳＯＰ信託）
当社は、当第２四半期連結会計期間より、当社従業員（国内非居住者を除く。以下、「従業員」という。）に対して、業績向上に対する貢献意欲や士気を一層高めることを目的として、株式付与ＥＳＯＰ信託による株式付与制度（以下、「本制度」という。）を導入しております。
当該信託契約に係る会計処理については、「従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第30号 平成27年３月26日）を適用しております。
（1）取引の概要
本制度は、当社が拠出する金銭を原資として当社株式が信託を通じて取得され、従業員に対して、当社が定める株式付与ＥＳＯＰ信託に関する株式交付規程に従って、当社株式及び当社株式の換価処分金相当額の金銭が信託を通じて交付される株式付与制度です。
（2）信託に残存する当社の株式
本信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により、純資産の部に自己株式として計上しております。当第２四半期連結会計期間の当該株式の帳簿価額は49,914千円、株式数は11,800株であります。
（四半期連結貸借対照表関係）
※ 棚卸資産の内訳は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2022年10月31日） |
当第２四半期連結会計期間 （2023年４月30日） |
|
| 商品 | 21,286千円 | 14,928千円 |
| 原材料及び貯蔵品 | 180,869 | 225,771 |
| 計 | 202,155 | 240,700 |
コミットメント期間付タームローン契約
当社は自社物件の開発資金調達を目的として、取引銀行とコミットメント期間付タームローン契約を締結しております。当第２四半期連結会計期間における当該契約に係る借入未実行残高は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2022年10月31日） |
当第２四半期連結会計期間 （2023年４月30日） |
|
|---|---|---|
| コミットメント期間付タームローン契約の総額 | 500,000千円 | 1,690,000千円 |
| 借入実行残高 | － | － |
| 差引額 | 500,000 | 1,690,000 |
（四半期連結損益計算書関係）
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2021年11月１日 至 2022年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2022年11月１日 至 2023年４月30日） |
|
| 給与手当 | 499,691千円 | 508,520千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 52,411 | 47,746 |
| 退職給付費用 | 46,632 | 42,243 |
| 租税公課 | 352,185 | 419,533 |
| 貸倒引当金繰入額 | 433 | 4,267 |
２ 売上高の季節的変動
前第２四半期連結累計期間（自 2021年11月１日 至 2022年４月30日）及び当第２四半期連結累計期間（自 2022年11月１日 至 2023年４月30日）
当社グループの主力事業である不動産賃貸管理事業において、賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期連結会計期間に新規契約件数が増加することから、業績は季節的に変動し、売上高は上期、特に第２四半期連結会計期間の割合が大きく、営業利益につきましても第２四半期連結会計期間に偏在する傾向があります。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※１ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2021年11月１日 至 2022年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2022年11月１日 至 2023年４月30日） |
|
|---|---|---|
| 現金及び預金勘定 | 18,545,445千円 | 17,319,908千円 |
| 預入期間が３か月を超える定期預金 | △88,796 | △88,797 |
| 現金及び現金同等物 | 18,456,648 | 17,231,111 |
※２ 「役員報酬ＢＩＰ信託」及び「株式付与ＥＳＯＰ信託」の導入に伴う自己株式の処分による収入199,656千円並びに、同制度の導入に伴う信託における当社株式の取得による支出199,656千円を含んでおります。
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2021年11月１日 至 2022年４月30日）
配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月14日 取締役会 |
普通株式 | 367,813 | 35.00 | 2021年10月31日 | 2022年１月27日 | 利益剰余金 |
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2022年11月１日 至 2023年４月30日）
配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月14日 取締役会 |
普通株式 | 461,205 | 44.00 | 2022年10月31日 | 2023年１月27日 | 利益剰余金 |
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2021年11月１日 至 2022年４月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：千円） | |||||||
| 報告セグメント | その他 （注）1 |
合計 | 調整額 （注）2 |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）3 |
|||
| 不動産 賃貸管理事業 |
高齢者 住宅事業 |
計 | |||||
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客への売上高 | 29,744,033 | 1,408,388 | 31,152,421 | 280,020 | 31,432,442 | － | 31,432,442 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 33,605 | － | 33,605 | 7,795 | 41,400 | △41,400 | － |
| 計 | 29,777,638 | 1,408,388 | 31,186,027 | 287,816 | 31,473,843 | △41,400 | 31,432,442 |
| セグメント利益又は 損失（△） |
6,192,788 | 133,319 | 6,326,107 | △40,218 | 6,285,888 | △726,567 | 5,559,320 |
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業、学生支援サービス及び日本語学校事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△726,567千円は、各報告セグメントに配分していない一般管理費等であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2022年11月１日 至 2023年４月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：千円） | |||||||
| 報告セグメント | その他 （注）1 |
合計 | 調整額 （注）2 |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）3 |
|||
| 不動産 賃貸管理事業 |
高齢者 住宅事業 |
計 | |||||
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客への売上高 | 33,124,499 | 1,478,693 | 34,603,193 | 323,052 | 34,926,246 | － | 34,926,246 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 34,932 | － | 34,932 | 7,409 | 42,342 | △42,342 | － |
| 計 | 33,159,432 | 1,478,693 | 34,638,126 | 330,462 | 34,968,588 | △42,342 | 34,926,246 |
| セグメント利益又は 損失（△） |
6,922,371 | 176,384 | 7,098,756 | △13,322 | 7,085,433 | △799,971 | 6,285,462 |
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業、学生支援サービス及び日本語学校事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△799,971千円は、各報告セグメントに配分していない一般管理費等であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
（金融商品関係）
当第２四半期連結貸借対照表計上額と時価との差額及び前連結会計年度末に係る連結貸借対照表計上額と時価との差額に重要性が乏しいため、記載を省略しています。
（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前第２四半期連結累計期間（自 2021年11月１日 至 2022年４月30日）
（単位：千円）
| 顧客との契約から 生じる収益 |
その他の源泉から 生じる収益（注）１ |
外部顧客への売上高 | ||
| 報 告 セ グ メ ン ト |
不動産賃貸管理事業 | |||
| 借上物件 | 4,516,607 | 16,799,873 | 21,316,481 | |
| 管理委託物件 | 1,256,450 | 9,062 | 1,265,512 | |
| 自社所有物件 | 195,991 | 1,582,927 | 1,778,918 | |
| その他 | 5,383,120 | － | 5,383,120 | |
| 計 | 11,352,170 | 18,391,862 | 29,744,033 | |
| 高齢者住宅事業 | ||||
| 借上物件 | 78,796 | 309,697 | 388,494 | |
| 介護サービス | 835,646 | － | 835,646 | |
| その他 | 175,880 | 8,367 | 184,247 | |
| 計 | 1,090,323 | 318,064 | 1,408,388 | |
| 報告セグメント計 | 12,442,494 | 18,709,927 | 31,152,421 | |
| その他（注）２ | 279,100 | 920 | 280,020 | |
| 合計 | 12,721,595 | 18,710,847 | 31,432,442 |
（注）１．「その他の源泉から生じる収益」には「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号 2007年３月30日）に基づく賃貸収入等が含まれております。
２．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業、学生支援サービス及び日本語学校事業等を含んでおります。
当第２四半期連結累計期間（自 2022年11月１日 至 2023年４月30日）
（単位：千円）
| 顧客との契約から 生じる収益 |
その他の源泉から 生じる収益（注）１ |
外部顧客への売上高 | ||
| 報 告 セ グ メ ン ト |
不動産賃貸管理事業 | |||
| 借上物件 | 4,919,461 | 18,777,727 | 23,697,188 | |
| 管理委託物件 | 1,318,913 | 10,724 | 1,329,637 | |
| 自社所有物件 | 233,001 | 1,848,394 | 2,081,396 | |
| その他 | 6,016,276 | － | 6,016,276 | |
| 計 | 12,487,653 | 20,636,846 | 33,124,499 | |
| 高齢者住宅事業 | ||||
| 借上物件 | 81,440 | 294,823 | 376,264 | |
| 介護サービス | 869,378 | － | 869,378 | |
| その他 | 192,110 | 40,940 | 233,051 | |
| 計 | 1,142,929 | 335,764 | 1,478,693 | |
| 報告セグメント計 | 13,630,583 | 20,972,610 | 34,603,193 | |
| その他（注）２ | 318,975 | 4,077 | 323,052 | |
| 合計 | 13,949,558 | 20,976,687 | 34,926,246 |
（注）１．「その他の源泉から生じる収益」には「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号 2007年３月30日）に基づく賃貸収入等が含まれております。
２．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業、学生支援サービス及び日本語学校事業等を含んでおります。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2021年11月１日 至 2022年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2022年11月１日 至 2023年４月30日） |
|
|---|---|---|
| (1) １株当たり四半期純利益金額 | 369円86銭 | 398円36銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） | 3,887,817 | 4,180,451 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） | 3,887,817 | 4,180,451 |
| 普通株式の期中平均株式数（株） | 10,511,554 | 10,494,105 |
| (2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額 | 363円80銭 | 393円10銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益調整額（千円） | － | － |
| 普通株式増加数（株） | 174,992 | 140,551 |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 | － | － |
（注）当社は当第２四半期連結会計期間より役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託を導入しております。役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が保有する当社株式を、「１株当たり四半期純利益金額」及び「潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額」の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（当第２四半期連結累計期間 役員報酬ＢＩＰ信託35,400株 株式付与ＥＳＯＰ信託11,800株）。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20230612131204
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。