JR GLOBAL REIT — Proxy Solicitation & Information Statement 2026

Mar 16, 2026

의결권대리행사권유참고서류 6.0 (주)제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2026년 03월 16일
권 유 자:	성 명: ㈜제이알글로벌위탁관리부동산투자회사주 소: 서울특별시 중구 을지로100, 비동 21층 (을지로2가, 파인에비뉴)전화번호: 02-2008-7060
작 성 자:	성 명: 민 광 희 부서 및 직위: 리츠투자운용본부 본부장전화번호: 02-2008-7060

<의결권 대리행사 권유 요약>

㈜제이알글로벌위탁관리부동산투자회사본인2026년 03월 16일2026년 03월 31일2026년 03월 21일위탁원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보전자위임장 가능삼성증권인터넷 및 모바일 주소: 「https://vote.samsungpop.com」둘다 가능삼성증권인터넷 및 모바일 주소: 「https://vote.samsungpop.com」□ 재무제표의승인□ 기타주주총회의목적사항□ 이사의선임□ 이사의보수한도승인□ 감사의보수한도승인

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항 ㈜제이알글로벌위탁관리부동산투자회사000본인-

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

미래에셋자산운용(주)최대주주보통주16,801,1838.51최대주주-16,801,1838.51-

성명(회사명)	권유자와의관계	주식의종류	소유주식수	소유 비율	회사와의관계	비고
계		-	-

※ 상기 최대주주는 집합투자업자로서 상기 보유주식은 신한은행, 하나은행, 국민은행, 우리은행 등에 신탁되어 있습니다.

2. 권유자의 대리인에 관한 사항 가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인) 김민주 (㈜케이비펀드파트너스)보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인 김민주 (㈜케이비펀드파트너스)개인보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명)	구분	주식의종류	주식소유수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간 2026년 03월 16일2026년 03월 21일2026년 03월 30일2026년 03월 31일

주주총회소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일

나. 피권유자의 범위 제13기 정기주주총회를 위한 주주명부 기준일(2025년 12월 31일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지 원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장) 전자위임장 가능2026년 03월 21일 9시 ~ 2026년 03월 30일 17시삼성증권인터넷 및 모바일 주소: 「https://vote.samsungpop.com」기간 중 24시간 의결권 행사 가능 (단 시작일은 09시부터, 마감일은 17시까지 가능)

전자위임장 수여 가능 여부
전자위임장 수여기간
전자위임장 관리기관
전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법 XXOOX

피권유자에게 직접 교부
우편 또는 모사전송(FAX)
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
전자우편으로 위임장 용지 송부
주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

제이알글로벌리츠www.jrglobalreit.com-

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

전화 등 사전 연락을 통해 피권유자가 동의한 경우 전자우편으로 위임장 용지를 전송할 예정입니다.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

DART 공시위임장 우편회신 접수처:서울시 영등포구 국제금융로8길 26, KB국민은행 본관 3층 김민주 (우: 07331)- 개인: 위임장(주주와 대리인의 인적사항, 주주본인의 인감 날인), 대리인 신분증

- 법인: 위임장(주주와 대리인의 인적사항, 인감 날인), 대리인 신분증, 법인인감증명서, 사업자등록증사본* 법인일 경우 모든 서류는 법인 인감으로 날인하셔야 합니다.

다. 기타 의결권 위임의 방법 해당 사항 없습니다.

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소 2026년 3월 31일 오전 9시서울 종로구 삼일대로30길 31이비스 앰배서더 서울 인사동, 올리브(Olive) 룸

일 시
장 소

나. 전자/서면투표 여부 □ 전자투표에 관한 사항 전자투표 가능2026년 03월 21일 9시 ~ 2026년 03월 30일 17시삼성증권인터넷 및 모바일 주소: 「https://vote.samsungpop.com」기간 중 24시간 의결권 행사 가능 (단 시작일은 09시부터, 마감일은 17시까지 가능)

전자투표 가능 여부
전자투표 기간
전자투표 관리기관
인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항 서면투표 가능서면의결권 수취일부터 주주총회 전일까지(우편도착기준)우편발송 및 직접 제출서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 , KB국민은행 본관 3층 김민주 (우 : 07331)

서면투표 가능 여부
서면투표 기간
서면투표 방법
기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항 □ 주주총회 운영 안내- 의결권행사를 원하시는 주주님께서는 ①총회에 직접참석 ②전자투표제도 ③의결권대리행사권유제도를 통한 위임장 ④서면의결권행사통지서 활용 등의 방법(택 1)을 통해 의결권행사를 부탁드립니다. 의결권대리행사권유제도와 관련된 사항은 금융감독원 전자공시시스템 또는 회사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

■ 제1호 의안: 제13기 재무제표 승인의 건

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요 - 'III. 경영참고사항' 중 '1.사업의 개요'를 참조하시기 바랍니다.

나. 해당 사업연도의 연결재무제표 및 별도재무제표 ※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 상세 사항은 향후 공시되는 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서 및 사업보고서 등을 참고하시기 바랍니다.

(1) 연결재무제표 < 연 결 재 무 상 태 표 >

제13기 당기말 2025년 12월 31일 현재
제12기 전기말 2025년 06월 30일 현재
주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제 13(당) 기말	제 12(전) 기말
자 산
Ⅰ. 유동자산	122,162,673,813	135,659,589,967
1. 현금및현금성자산	99,459,672,679	74,461,283,824
2. 단기금융상품	-	30,800,000,000
3. 매출채권	6,716,186,624	4,936,362,816
4. 단기기타채권	11,519,761,900	9,494,309,830
5. 당기법인세자산	4,018,174,705	7,816,171,906
6. 기타유동자산	448,877,905	808,782,958
7. 파생상품자산	-	7,342,678,633
Ⅱ. 비유동자산	2,628,568,353,726	2,496,566,555,419
1. 공동기업투자	223,727,399,059	218,874,012,752
2. 투자부동산	2,279,262,012,000	2,152,113,600,000
3. 무형자산	125,578,942,667	125,578,942,667
자 산 총 계	2,750,731,027,539	2,632,226,145,386
부 채
Ⅰ. 유동부채	382,093,598,255	322,610,382,524
1. 단기기타채무	23,894,585,501	21,419,386,390
2. 단기차입금	-	23,000,000,000
3. 단기사채	5,000,000,000	2,000,000,000
4. 전자단기사채	98,000,000,000	83,000,000,000
5. 유동성사채	139,739,882,687	59,819,893,457
6. 파생상품부채	85,574,213,905	104,454,196,230
7. 기타유동부채	29,884,916,162	28,916,906,447
Ⅱ. 비유동부채	1,179,803,851,694	1,108,880,274,165
1. 장기차입금	951,313,896,239	909,929,498,734
2. 파생상품부채	49,414,138,955	-
3. 사채	179,075,816,500	198,950,775,431
부 채 총 계	1,561,897,449,949	1,431,490,656,689
자 본
I. 지배기업 소유주에게 귀속되는 지분	1,188,711,771,110	1,200,613,682,217
1. 자본금	197,376,000,000	197,376,000,000
2. 자본잉여금	753,647,073,638	753,647,073,638
3. 기타포괄손익누계액	(31,073,859,754)	(25,666,853,086)
4. 이익잉여금	268,762,557,226	275,257,461,665
II. 비지배지분	121,806,480	121,806,480
자 본 총 계	1,188,833,577,590	1,200,735,488,697
부채 및 자본 총계	2,750,731,027,539	2,632,226,145,386

< 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 >

제13기 당기 2025년 07월 01일부터 2025년 12월 31일까지
제12기 전기 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지
주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제 13(당) 기	제 12(전) 기
Ⅰ. 영업수익	72,166,270,260	74,792,566,482
Ⅱ. 영업비용	17,623,940,532	10,886,326,016
Ⅲ. 영업이익	54,542,329,728	63,906,240,466
1. 기타수익	104,761,940	32,807,028
2. 기타비용	68,193,150	82,626,820
3. 금융수익	746,439,158	1,025,460,609
4. 금융비용	38,674,697,134	33,686,388,665
Ⅳ. 법인세비용차감전순이익	16,650,640,542	31,195,492,618
Ⅴ. 법인세비용	436,239,288	449,316,562
Ⅵ. 당기순이익	16,214,401,254	30,746,176,056
Ⅶ. 기타포괄손익	(5,407,006,668)	3,866,293,393
1. 파생상품평가손익	(88,991,858,951)	(23,815,801,663)
2. 해외사업환산손익	83,584,852,283	27,682,095,056
Ⅷ. 당기총포괄이익	10,807,394,586	34,612,469,449
IX. 당기순이익의 귀속
지배기업의 소유주지분	16,203,335,561	30,735,019,561
비지배지분	11,065,693	11,156,495
X. 당기총포괄이익의 귀속
지배기업의 소유주지분	10,796,328,893	34,601,312,954
비지배지분	11,065,693	11,156,495
Ⅸ. 주당이익
기본 및 희석 주당이익	82	156

(2) 별도재무제표 < 별 도 재 무 상 태 표 >

제13기 당기말 2025년 12월 31일 현재
제12기 전기말 2025년 06월 30일 현재
주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 13(당) 기말	제 12(전) 기말
자 산
Ⅰ. 유동자산	43,568,226,819	75,654,006,352
1. 현금및현금성자산	5,840,595,685	12,494,560,798
2. 유동성상각후원가측정금융자산	-	28,000,000,000
3. 단기기타채권	37,079,536,200	34,127,653,654
4. 당기법인세자산	213,480,400	245,381,800
5. 기타유동자산	434,614,534	786,410,100
Ⅱ. 비유동자산	1,354,457,000,000	1,244,457,000,000
1. 상각후원가측정금융자산	28,000,000,000	-
2. 종속기업투자주식	1,326,457,000,000	1,244,457,000,000
자 산 총 계	1,398,025,226,819	1,320,111,006,352
부 채
Ⅰ. 유동부채	244,291,728,843	146,517,857,923
1. 단기기타채무	1,551,846,156	1,554,555,796
2. 기타유동부채	-	143,408,670
3. 단기사채	5,000,000,000	2,000,000,000
4. 전자단기사채	98,000,000,000	83,000,000,000
5. 유동성사채	139,739,882,687	59,819,893,457
Ⅱ. 비유동부채	179,075,816,500	198,950,775,431
1. 사채	179,075,816,500	198,950,775,431
부 채 총 계	423,367,545,343	345,468,633,354
자 본
Ⅰ. 자본금	197,376,000,000	197,376,000,000
Ⅱ. 자본잉여금	753,647,073,638	753,647,073,638
Ⅲ. 이익잉여금	23,634,607,838	23,619,299,360
자 본 총 계	974,657,681,476	974,642,372,998
부채 및 자본 총계	1,398,025,226,819	1,320,111,006,352

< 별 도 포 괄 손 익 계 산 서 >

제13기 당기 2025년 07월 01일부터 2025년 12월 31일까지
제12기 전기 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지
주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 13(당) 기	제 12(전) 기
Ⅰ. 영업수익	35,700,000,000	33,482,037,620
Ⅱ. 영업비용	1,832,385,884	2,008,570,575
Ⅲ. 영업이익	33,867,614,116	31,473,467,045
1. 기타수익	942,266,999	715,123,770
2. 기타비용	17,604,650	-
3. 금융수익	1,152,819,341	1,556,554,316
4. 금융비용	13,231,547,328	10,941,859,327
Ⅳ. 법인세비용차감전순이익	22,713,548,478	22,803,285,804
Ⅴ. 법인세비용	-	-
Ⅵ. 당기순이익	22,713,548,478	22,803,285,804
Ⅶ. 기타포괄손익	-	-
Ⅷ. 당기총포괄이익	22,713,548,478	22,803,285,804
Ⅸ. 주당이익
기본 및 희석 주당이익	115	116

< 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 >

제13(당)기	2025년 07월 01일	부터	제12(전)기	2025년 01월 01일	부터
2025년 12월 31일	까지	2025년 06월 30일	까지
처분예정일	2026년 03월 31일		처분확정일	2025년 09월 30일
주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사			(단위 : 원)

과 목	제 13(당)기		제 12(전)기
Ⅰ. 미처분이익잉여금		23,634,607,838		23,619,299,360
1. 전기이월이익잉여금	921,059,360		816,013,556
2. 당기순이익	22,713,548,478		22,803,285,804
Ⅱ. 이익잉여금처분액		22,698,240,000		22,698,240,000
1. 배당금	22,698,240,000		22,698,240,000
보통주 주당배당금(율) 당기: 115원(11.50%) 전기: 115원(11.50%)
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		936,367,838		921,059,360

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항 : 상단의 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다.

□ 기타 주주총회의 목적사항

■ 제2호 의안 : 제13기 현금배당 결의의 건 가. 배당 총액: 이익잉여금처분계산서(안)상의 22,698,240,000원(배당가능이익의 96.04%) 나. 주당 배당금: 115원 다. 배당 방식: 전액 현금 라. 배당금 지급 예정일: 정기주주총회일로부터 1개월 이내

■ 제6호 의안 : 제14기 및 제15기 사업계획 승인의 건

1. 수립 목적: 회사는 체계적인 재무위험 관리와 안정적인 자본구조를 구축하고자 함

1) 사업계획 I. 유상증자 재추진

- 증권신고서상 핵심 투자 위험 기재와 관련하여, 예상 대비 당사의 주요 자산인 벨기에 파이낸스 타워의 2025년말 담보감정평가보고서의 수신이 지연되어 보통주 신주발행을 철회하는 것으로 일정을 변경하였었음. 본 건은 자산가치의 변동이나 자금조달 계획 및 자금 사용 계획의 변경에 따른 것이 아니며 향후 담보감정평가보고서를 수령하고 유상증자를 실시할 계획임

2) 사업계획 II. 498 Seventh Avenue 매각 검토

- ‘26년초 예정되었던 유상증자 일정이 지연됨에 따라, 부채비율 개선 및 기존 차입금 상환을 통한 재무구조 개선의 일환으로, 뉴욕 맨하탄 498 Seventh Avenue 자산의 매각을 검토하고자 함. 뉴욕 현지 매각 자문사의 의견 및 매각 절차를 점검 중임

3) 사업계획 III. 사모대출 또는 사모사채 조달

- 유상증자 일정이 지연됨에 따라 유로 환헷지 정산금 지급 목적으로 일시적인 사모대출 또는 사모사채를 조달하고자 함. 이후 유상증자를 통해 조달된 자금으로 해당 사모대출 또는 사모사채를 상환하거나 전단채 및 공모사채 일부 상환하여 재무구조를 개선하고자 함

■ 제7호 의안 : 차입 및 사채발행계획 승인의 건 1. 목적: 회사의 원활한 운영을 위하여 차입 또는 사채발행 등의 타인자본을 활용하고자 함2. 차입 및 발행시기: 2026.07.01 ~ 2027.06.303. 한도: 부동산투자회사법에서 규정하는 한도(자기자본의 2배) 이내4. 기타: 차입 및 사채발행 등에 관한 세부적인 사항은 이사회에 위임하고자 함

□ 이사의 선임

■ 제3호 의안 : 이사 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명	생년월일	사외이사후보자여부	감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
곽임근	1956.09.28	기타비상무이사	부	없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의최근3년간 거래내역
기간	내용
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곽임근	행정컨설턴트(행정사)	2015~20182013~20152010~2013	지방재정공제회 이사장 행정자치부 의정국장 청주시 부시장	없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
곽임근	부	부	없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

해당사항 없음

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

- 상기 기타비상무이사 후보자는 지방재정공제회 이사장을 역임한 관련 분야의 경력자이며, 이사로서 갖추어야 할 자질과 역량이 충분하므로 회사 발전에 기여할 수 있다고 판단됨.

확인서 확인서(곽임근 기타비상무이사).jpeg 확인서(곽임근 기타비상무이사)

□ 이사의 보수한도 승인

■ 제4호 의안: 제14기 이사 보수 승인의 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당기)_제14기

이사의 수 (사외이사수)	3명( - )
보수총액 또는 최고한도액	21,000,000원

(전기)_제13기

이사의 수 (사외이사수)	3명( - )
실제 지급된 보수총액	[대표이사] 9,000,000원 [이사] 12,000,000원
최고한도액	인당 30,000,000원

※ 기타 참고사항

- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함. - 퇴직금은 없는 것으로 함.

□ 감사의 보수한도 승인

■ 제5호 의안: 제14기 감사 보수 승인의 건 가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당기)_제14기

감사의 수	1명
보수총액 또는 최고한도액	3,000,000원

(전기)_제13기

감사의 수	1명
실제 지급된 보수총액	3,000,000원
최고한도액	30,000,000원

※ 기타 참고사항 - 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함. - 퇴직금은 없는 것으로 함.