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Apr 12, 2004

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**金宇集团：关于2004年第一季度业绩大幅增长的提示性公告

**2004-04-13 05:39   

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证券代码：600201　　股票简称：金宇集团　 编号：临2004-003

内蒙古金宇集团股份有限公司

关于2004年第一季度业绩大幅增长的提示性公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

由于本公司2004年第一季度动物疫苗产品生产销售增长较快,预计2004年第

一季度净利润将比2003年同期增长50%以上,具体情况将在公司2004年第一季度报

告中详细披露。

另外,根据董事会承诺,现对公司第四届董事会第十五次会议决议公告中《关

于投资建设内蒙古自治区高校后勤园区的议案》的具体内容补充公告如下：

一、项目概况

内蒙古自治区高校后勤园区项目是国家“211工程”的重要组成部分,对加快

全区高等教育发展、促进首府经济建设、提高城市规划建设起到非常重要的作用

。项目建设得到呼市及赛罕区两级政府的高度重视。呼市政府以"呼政发(2000)

101号"和“呼政发(2004)1号”文件对该项目给予了各种优惠政策。

该项目位于呼市黄金地带,按照规划将建成一个高水平的住宅园区,社区成熟

,销售较为容易,项目风险小。园区周围的城市配套设施非常完善,已做到水、电

、热力、煤气、排污、电讯、有线电视全部畅通,即所谓"七通一平"。

该项目已确定享受市政府的各项优惠政策,开发成本大幅降低,增强了市场竞

争能力,再加上采取定向销售、预售的销售方式,采取分期开发、分期销售,项目

在资金占用少的情况下即可顺利实施。

该项目总投资49048.8万元,其中包括征地拆迁费用20010万元,建设成本及费

用29038.8万元。项目资金来源为银行贷款和自筹资金。

项目开发土地面积345亩,总建筑面积29万 m2,包括住宅面积25.2万 m2,商业

及公用面积3.8 m2。是我市现阶段规模较大的综合性住宅小区。

该项目分二到三期进行,计划在2005年底全部建成并投入使用。

二、财务预测和分析

根据公司相关部门的测算,有关数据预测如下：

1、成本：包括建设成本、土地成本、经营费用、贷款利息,合计49048.8万

元。

2、销售收入：包括住宅销售收入和商业房销售收入,合计61432万元。从20

04年开始,预计三年实现。

3、税金：4873万元

4、净利润：7510.2万元

5、综合经济评价与分析

(1)投资利润率：15.3%

(2)投资利税率：25.2%

三、项目实施的可行性

1、项目符合国家投资方向和呼和浩特地区经济发展规划,是国家和市政府鼓

励发展的项目。

2、项目地理条件优越,市场前景看好,技术与服务条件良好,项目的实施将带

来较高的经济和社会效益。

3、项目的实施将有效缓解住房市场供求的压力,解决教工、学生住房难的问

题。

4、通过财务分析,项目各财务经济指标达到新建项目的要求,具有较强的盈

利能力,经济效益明显,是合理可行的。特此公告。

内蒙古金宇集团股份有限公司董事会

二○○四年四月十二日　　　　

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