Jeudan A/S

Earnings Release • Nov 17, 2011

København, 2011-11-17 13:43 CET (GLOBE NEWSWIRE) -- Kursreguleringer som følge
af rentefaldet påvirkede nettoresultatet negativt i 1.-3. kvartal

Uændret forventning om en omsætning i 2011 på DKK 1,1 mia. og et driftsresultat
på mere end DKK 300 mio.

Jeudans fremgang i både omsætning og resultat fortsatte i årets tredje kvartal.
Omsætningen i de første ni måneder af 2011 blev således DKK 878 mio. mod DKK
718 mio. i samme periode sidste år - en stigning på 22%.

Resultatet før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) steg med 29% til DKK 236
mio., altså mere end omsætningen. Det er som forventet fra årets begyndelse.

”Endnu et kvartal viser vores regnskab fremgang, trods et svagt ejendomsmarked
og uro på de finansielle markeder. Det er en følge af Jeudans vedvarende fokus
på en effektiv drift, forenet med en god, professionel kundebetjening i alle
sammenhænge,” siger Niels Heering, bestyrelsesformand for Jeudan.

For 2011 venter ledelsen uændret en omsætning på niveauet DKK 1,1 mia. og et
driftsresultat (EBVAT) på over DKK 300 mio., det vil sige en stigning på
omkring 20% i forhold til 2010. Fremgangen forlænger den linje, der har præget
Jeudans regnskaber i en lang årrække.

Jeudans portefølje af ejendomme har et samlet areal på 770.000 m2 og en værdi
på godt DKK 15 mia. Udlejningsprocenten var ca. 94 ved udgangen af tredje
kvartal. Det er lidt lavere end tidligere, men fortsat over niveauet for
markedet som helhed, som er præget af vanskelige forhold for mange
virksomheder.

”Efterspørgslen på velfungerende kontor- og butikslejemål i Københavns Centrum
er stabil, omend fortsat på et forholdsvis lavt niveau. Jeudan har selvfølgelig
sin del af kunder med økonomiske udfordringer, men der er samtidig en
tilfredsstillende aktivitet i både genforhandlinger og genudlejninger,” siger
administrerende direktør Per W. Hallgren.

”Ser vi på købspriserne på de velbeliggende og velholdte ejendomme, som er
Jeudans primære segment, er de stabile eller svagt stigende på grund af en
forholdsvis robust efterspørgsel,” siger Per W. Hallgren.

Regnskabets finansposter er præget af en urealiseret værdistigning på
ejendommene på knap DKK 200 mio. og samtidig af et urealiseret kurstab på DKK
300 mio. som følge af den lave rente. For at fastholde renteniveauet i de
kommende år omlagde Jeudan ultimo september 2011 renteaftaler for DKK 5 mia. og
realiserede et kurstab på godt DKK 400 mio.

Efter de udgiftsførte kursreguleringer blev nettoresultatet for årets tre
første kvartaler minus DKK 226 mio.

Torvehallerne åbnet med succes

Københavns nye Torvehaller åbnede 2. september 2011. Allerede i de første to
uger besøgte en kvart million gæster hovedstadens nye attraktion.

”Det var med store forventninger og lidt nervøsitet, vi åbnede dørene til
Torvehallerne. Men virkeligheden har overgået forventningerne, og københavnerne
har virkelig taget det nye tilbud til sig,” siger Niels Heering og fortsætter:

”Hovedstaden som helhed og ikke mindst de omkringboende og mange tusinde
forbipasserende har fået en ny attraktiv indkøbsmulighed med et spændende miljø
og en fantastisk placering. I Jeudan er vi glade for at kunne medvirke til
byens liv på denne måde,” siger bestyrelsesformanden.

En stor del af Jeudans ejendomme ligger i Københavnsområdet, og Jeudan tager
derfor aktivt del i den positive udvikling, som Hovedstaden er inde i. Et
markant udtryk herfor er etableringen af Torvehallerne på Israels Plads - tæt
ved Nørreport Station, som er et af de mest trafikerede steder i byen. Jeudan
gik ind i projektet i slutningen af 2009, efter der i mange år havde hersket
usikkerhed omkring projektet, og Jeudan har i et godt samarbejde med Københavns
Kommune og andre medvirkende arbejdet for at skabe den nye attraktion i byen.

Jeudans delårsrapport findes på Koncernens hjemmeside www.jeudan.dk.

Yderligere oplysninger:

Bestyrelsesformand Niels Heering, tlf. 33 41 41 41

Adm. direktør Per W. Hallgren, tlf. 70 10 60 70

Jeudan A/S, Sankt Annæ Plads 13, 1250 København K. Tlf. 70 10 60 70.

Jeudan er en af Danmarks største børsnoterede ejendoms- og servicevirksomheder.
Koncernen investerer i og driver større kontor-, bolig- og detailejendomme i
København. Koncernen tilbyder i Jeudan Servicepartner et bredt udbud af
ejendomsrelaterede rådgivnings-, service- og bygningsydelser. Strategien sigter
mod fortsat vækst og lønsomhed, baseret på værdierne ordentlighed, dygtighed og
tilgængelighed. Koncernen har 400 medarbejdere. Selskabets aktier er noteret på
NASDAQ OMX Copenhagen (JDAN). www.jeudan.dk.