Related Party Transaction • Apr 8, 2025
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redatto in conformità all'Allegato 4 del Regolamento adottato dalla Consob con delibera n. 17221 del 12 marzo 2010 e ss.mm.ii., con riferimento all'adeguamento annuale, in base alla variazione dell'indice Istat, del canone "REMbaseMAN" previsto dalla convenzione per l'affidamento in concessione – mediante finanza di progetto ex art. 183, comma 15, dell'allora vigente D. Lgs. n. 50/2016 – dell'attività di riqualificazione impiantistica ed energetica finalizzata all'efficientamento degli immobili della città di Torino, comprensiva della gestione e della manutenzione, in essere tra Iren Smart Solutions S.p.A. e il Comune di Torino.
Documento informativo messo a disposizione del pubblico presso la sede legale di IREN S.p.A. (via Nubi di Magellano n. 30, 42123 Reggio Emilia), sul sito internet di IREN S.p.A. (www.gruppoiren.it) e sul meccanismo di stoccaggio autorizzato Sdir Storage (https:///PORTALE), secondo le modalità indicate nella Parte III, Titolo II, Capo I del regolamento emittenti adottato da Consob con delibera n. 11971 del 14 maggio 1999 e ss.mm.ii.
Indice
| PREMESSA3 | |
|---|---|
| 1. | AVVERTENZE3 |
| 1.1 | Rischi connessi ai potenziali conflitti di interessi derivanti dall'Operazione 3 |
| 2. | INFORMAZIONI RELATIVE ALL'OPERAZIONE3 |
| 2.1 | Caratteristiche, modalità, termini e condizioni dell'Operazione 3 |
| 2.2 | Indicazione delle parti correlate coinvolte nell'Operazione e della natura della correlazione 4 |
| 2.3 | Indicazione delle motivazioni economiche e della convenienza dell'Operazione 4 |
| 2.4 | Modalità di determinazione del corrispettivo dell'Operazione e valutazioni circa la sua congruità rispetto ai valori di mercato di operazioni similari 5 |
| 2.5 | Illustrazione degli effetti economici, patrimoniali e finanziari dell'Operazione 5 |
| 2.6 | Eventuale incidenza sui compensi dei componenti dell'organo di amministrazione della Società e/o di società da questa controllate in conseguenza dell'Operazione 5 |
| 2.7 | Interessi dei componenti degli organi di amministrazione e di controllo, direttori generali e dirigenti della Società 5 |
| 2.8 | Iter di approvazione dell'Operazione 6 |
| 2.9 | Se la rilevanza dell'Operazione deriva dal cumulo, ai sensi dell'articolo 5, comma 2, di più operazioni compiute nel corso dell'esercizio con una stessa parte correlata, o con soggetti correlati sia a quest'ultima che alla Società, le informazioni indicate nei precedenti punti devono essere fornite con riferimento a tutte le predette operazioni 6 |
| Allegati7 |
L'Operazione (di seguito "Operazione"), infra meglio descritta:
A quest'ultimo riguardo, si evidenzia come il processo funzionale alla Concessione (a iniziare dalla presentazione, da parte di Iren Smart Solutions S.p.A., della proposta di finanza di progetto ex art. 183, comma 15, dell'allora vigente D. Lgs. N. 50/2016 testé citata), cui ha fatto seguito la Convenzione, sia stato trattato, a suo tempo, ricorrendone i presupposti, in base all'iter previsto, ai sensi della disciplina in materia di operazioni con parti correlate, per le fattispecie rientranti nel novero delle operazioni di "maggiore rilevanza", con pubblicazione di apposito documento informativo, al quale si rinvia per ogni ulteriore dettaglio2 .
Come anticipato, l'Operazione, oggetto del presente documento informativo, afferisce alla Concessione, nello specifico – ed esclusivamente – all'individuazione della data da considerare per il calcolo della prima annualità di adeguamento, su base Istat, del Canone previsto dalla Convenzione (e dai documenti a corredo, quali parti integranti della stessa).
Per questa ragione – e al fine di assicurare una più ampia disclosure in merito a un aspetto che riguarda la Concessione (e la Convenzione) – anche l'Operazione, a prescindere dal relativo controvalore di cui si dirà nel prosieguo (al punto 2.3), è stata tratta in base all'iter previsto per le operazioni di "maggiore rilevanza".
L'Operazione non presenta particolari rischi connessi a potenziali conflitti di interesse diversi da quelli tipicamente inerenti ad operazioni tra parti correlate né rischi diversi da quelli inerenti a operazioni di natura analoga.
1 Sostituito dal D. Lgs. 31 marzo 2023, n. 36 "Codice dei contratti pubblici in attuazione dell'articolo 1 della legge 21 giugno 2022, n. 78, recante delega al Governo in materia di contratti pubblici".
2 Tale documento informativo è consultabile sul sito internet del Gruppo IREN (www.gruppoiren.it), al seguente link: https://www.gruppoiren.it/content/dam/iren/documents/it/governance/controllo-interno,-gestione-dei-rischi, compliance/PF%20Edifici\_Documento%20Informativo%20+%20allegati.pdf?view=yes/
Per un inquadramento sistematico dell'Operazione, si osserva quanto segue:
Si precisa, infine, come le parti abbiano formalizzato quanto precede, con particolare riguardo alla decorrenza della Variazione Indice Istat, in data 1° aprile 2025.
Il Comune di Torino, come specificato nella "Premessa", si configura come parte correlata di IREN in quanto esercita, indirettamente per il tramite di FCT Holding S.p.A. (partecipata interamente dall'Ente locale) e congiuntamente con altri soggetti, il controllo su IREN in forza di un patto parasociale con efficacia del 6 aprile 2024 (in prosecuzione dei precedenti patti, da ultimo quello stipulato in data 5 aprile 2019, con effetti dalla stessa data e sino al 5 aprile 2024).
Come illustrato, l'Operazione, sul piano concreto, è stata finalizzata a individuare la data (nel 1° gennaio 2024) da considerare per il calcolo della prima annualità di adeguamento del Canone in base alla Variazione Indice Istat, adeguamento che, si rimarca, risultava comunque dovuto, dal Comune di Torino a favore di Iren Smart Solutions S.p.A., ai sensi della Convenzione e della Relazione di Accompagnamento (parte integrande della Convenzione medesima).
Le motivazioni economiche sottese all'Operazione e la relativa convenienza, dunque, sono correlate alla necessità di dare compiutamente corso al rapporto concessorio/convenzionale intercorrente tra il Comune di Torino e Iren Smart Solutions S.p.A., consentendo a quest'ultima di richiedere – e all'Ente locale di corrispondere – il più volte citato adeguamento del Canone. Tali aspetti assumono ulteriore valore nel considerare la durata del rapporto inter partes, destinato a protrarsi sino al 2029 (anno si scadenza della Convenzione), rendendo quanto mai opportuno raccordare le diverse previsioni contenute nella Convenzione e nella Relazione di Accompagnamento, eliminando ogni incertezza sull'aspetto in parola.
Ponendo ulteriore attenzione al "corrispettivo" dell'Operazione, si rimarca come la Convenzione e la Relazione di Accompagnamento individuino (lo stesso) criterio di adeguamento del Canone, facendo riferimento all'indice per le famiglie di operai ed impiagati – FOI, al netto dei tabacchi, rilevabile sul sito "www.istat.it".
A tal proposito, si evidenzia, altresì, come, in base ai documenti di gara e del PEF, l'importo sul quale applicare l'adeguamento (Istat) del Canone sia definito, convenzionalmente, nel Canone previsto per la seconda annualità di gestione della commessa, vale a dire sulla base di quello aggiornato ai sensi del PEF presentato da Iren Smart Solutions S.p.A. (e asseverato), incrementato dell'1% rispetto al Canone del primo anno della Convenzione.
Il controvalore dell'Operazione è pari all'importo dell'adeguamento del Canone, determinato, alla luce di tutto quanto precede, come segue:
Pertanto, l'importo dell'anzidetto adeguamento ammonta a euro 45.105.
Non sono previste variazioni nei compensi degli amministratori di IREN e/o di AMIAT in conseguenza dell'Operazione.
L'Operazione non coinvolge in qualità di parti correlate i componenti del Consiglio di Amministrazione, del Collegio Sindacale e/o dirigenti di IREN.
Per le ragioni illustrate nella "Premessa", a prescindere dal calcolo dell'Indice di rilevanza del relativo controvalore (di cui si è detto al punto 2.5 che precede), l'Operazione è stata trattata in base all'iter previsto per le operazioni di "maggiore rilevanza", lo stesso già adottato per la fattispecie originaria cui afferisce.
Per tale ragione, in ottemperanza a quanto disciplinato dall'art. 10 della Procedura OPC:
La fattispecie di cui al presente paragrafo non è applicabile all'Operazione.
***
Si allega il parere favorevole espresso, sull'Operazione, dal Comitato per le Operazioni con Parti Correlate di IREN S.p.A. in data 12 dicembre 2024.
***
Reggio Emilia, 8 aprile 2025 IREN S.p.A.
Allegati
Parere del Comitato per le Operazioni con Parti Correlate
Parere ai sensi dell'articolo 10, comma 1, lett. (d) della "Procedura in materia di Operazioni con Parti Correlate" adottata da IREN S.p.A.
all'operazione riguardante l'adeguamento annuale, in base alla variazione dell'indice Istat, del canone "REMbaseMAN" previsto dalla convenzione per l'affidamento in concessione – mediante finanza di progetto ex art. 183, comma 15, dell'allora vigente D. Lgs. N. 50/20161 – dell'attività di riqualificazione impiantistica ed energetica finalizzata all'efficientamento degli immobili della città di Torino, comprensiva della gestione e della manutenzione, in essere tra Iren Smart Solutions S.p.A. e il Comune di Torino.
*
Il Comitato per le Operazioni con Parti Correlate (di seguito "COPC" o "Comitato") di IREN S.p.A. (di seguito "IREN" o la "Società") è chiamato ad esprimere il proprio parere su un'operazione con una Parte Correlata di IREN ai sensi dell'articolo 10, lett. (d) della "Procedura in materia di Operazioni con Parti Correlate" adottata dalla Società (di seguito "Procedura O.P.C."), aggiornata dal Consiglio di Amministrazione della Società stessa, da ultimo, in data 28 giugno 2021, con efficacia dal 1° luglio 2021, nonché in conformità a quanto previsto dall'articolo 8, comma 1, lett. c) del Regolamento Consob n. 17221 del 12 marzo 2010, come successivamente modificato e integrato (il "Regolamento Consob").
L'operazione (di seguito "Operazione") sottoposta all'esame del Comitato, sulla base della documentazione acquisita agli atti della riunione tenutasi il 12 dicembre 2024 e di quanto illustrato dai referenti aziendali intervenuti in tale sede:
*
• riguarda l'adeguamento annuale, in base alla variazione dell'indice Istat (di seguito "Variazione Indice Istat"), del canone "REMbaseMAN" (di seguito "Canone") previsto dalla convenzione per l'affidamento in concessione (di seguito, rispettivamente, "Concessione" e "Convenzione") – mediante finanza di progetto ex art. 183, comma 15, dell'allora vigente D. Lgs. n. 50/2016 – dell'attività di riqualificazione impiantistica ed energetica finalizzata all'efficientamento degli immobili della città di Torino, comprensiva della gestione e della manutenzione, in essere tra Iren Smart Solutions S.p.A. (controllata, in via indiretta, da IREN)
1 Sostituito dal D. Lgs. 31 marzo 2023, n. 36 "Codice dei contratti pubblici in attuazione dell'articolo 1 della legge 21 giugno 2022, n. 78, recante delega al Governo in materia di contratti pubblici".
e il Comune di Torino (uno dei principali Azionisti, in via indiretta, di IREN, parte correlata della stessa);
• più nello specifico, l'Operazione afferisce all'individuazione della data da considerare per il calcolo della prima annualità di adeguamento del Canone in base alla Variazione Indice Istat.
Tale necessità è sorta in ragione della diversa formulazione contenuta, da un lato, nella Convenzione e, dall'altro, nella relazione di accompagnamento al piano economico (di seguito "Relazione di Accompagnamento") relativo alla proposta di finanza di progetto (ex art. 183, comma 15, dell'allora vigente D. Lgs. n. 50/2016) presentata da Iren Smart Solutions S.p.A., Relazione di Accompagnamento che costituisce parte integrante della Convenzione medesima. Infatti – ferma restando l'indicazione di un criterio di adeguamento univoco (coincidente con l'indice per le famiglie di operati ed impiegati – FOI, al netto dei tabacchi, ricavabile sul sito "www.istat.it") – è previsto che l'adeguamento del Canone decorra: (i) ai sensi della Convenzione da "Gennaio 2023"; (ii) ai sensi della Relazione di Accompagnamento, invece, dal "mese di gennaio del secondo anno a regime".
In esito agli approfondimenti condotti delle competenti Strutture aziendali – volti a raccordare, sull'aspetto in parola, le anzidette previsioni – i contenti della Relazione di Accompagnamento sono stati ritenuti più aderenti alla volontà delle parti. Conseguentemente, l'adeguamento del Canone è stato fatto decorrere dal secondo anno di messa a regime della commessa, che, in base all'evoluzione del rapporto concessorio/convenzionale, coincide con il 1° gennaio 2024;
*
Contestualmente all'avvio dell'istruttoria relativa all'Operazione (e, dunque, dalla citata riunione del 12 dicembre 2024), i componenti del COPC – in ragione di quanto previsto dall'art. 7, comma 3, della Procedura OPC, che sul punto riprende quanto richiesto dall'art. 8, comma 1, del Regolamento Consob – hanno preliminarmente provveduto all'accertamento, in capo a sé medesimi, dei requisiti di "indipendenza" e "non correlazione" rispetto all'Operazione stessa.
Con riferimento ai profili "oggettivi" dell'Operazione, si osserva che la stessa – a prescindere dal calcolo dell'Indice di rilevanza del relativo controvalore – è stata trattata quale operazione di "maggiore rilevanza", lo stesso già adottato per la fattispecie originaria cui afferisce.
Tale impostazione, nello specifico, è correlata al fatto che, come già rilevato, l'Operazione afferisce alla Concessione (cui ha fatto seguito la Convenzione), che, a suo tempo, era stata sottoposta – a iniziare dalla presentazione della proposta di finanza di progetto formulata da Iren Smart Solutions S.p.A. – all'iter previsto, appunto, per le operazioni di "maggiore rilevanza".
Per queste ragioni – e, nella specie, per un effetto attrattivo della qualificazione attribuita alla fattispecie originaria – anche l'Operazione è stata trattata in base al predetto iter.
*
L'Operazione è stata oggetto di n. 1 riunione del COPC, tenutasi il 12 dicembre 2024, nel corso della quale il Comitato – sulla base della documentazione acquisita agli atti e di quanto illustrato dalle competenti Strutture aziendali intervenute in tale sede – ha dato corso all'istruttoria di propria competenza, prodromica al rilascio del presente parere. Nel caso di specie non è emersa la necessità di raccogliere ulteriori chiarimenti o approfondimenti rispetto a quanto rappresentato (anche tenuto conto della natura e della struttura dell'Operazione) né il Comitato ha rilevato l'opportunità di incaricare esperti indipendenti.
*
Il Comitato, dopo aver valutato compiutamente l'Operazione e le sue motivazioni, è chiamato ad esprimere un parere motivato – che si anticipa essere positivo – di natura vincolante sull'interesse del Gruppo (e, segnatamente, di Iren Smart Solutions S.p.A.) al compimento dell'Operazione medesima nonché sulla convenienza e sulla correttezza sostanziale delle relative condizioni, in conformità a quanto previsto dall'articolo 10, let. (d) della Procedura O.P.C.. Considerato che l'Operazione, per la ragioni esposte al par. 2, è stata sottoposta all'iter previsto per quelle di "maggiore rilevanza", tale parere, ai sensi della previsione testé richiamata, viene assunto dal COPC in via preliminare rispetto all'adozione delle decisioni di spettanza del Consiglio di Amministrazione di IREN e della società del Gruppo coinvolta, nella specie Iren Smart Solutions S.p.A..
*
Prima di proseguire oltre, si rimarca come l'adeguamento del Canone in base alla Variazione Indice Istat risulti prevista nel corpus negoziale in essere tra le parti e, più precisamente, nella Convenzione e nella Relazione di Accompagnamento. L'Operazione, infatti, riguarda esclusivamente l'individuazione della data da considerare per il calcolo della prima annualità dell'adeguamento. L'analisi in oggetto, dunque, è stata effettuata considerando tale aspetto.
In particolare, nel corso della citata riunione, è stato evidenziato dagli intervenienti – e viene condiviso da parte del Comitato – come:
Premesso quanto sopra,
a) constatato che il Comitato è stato tempestivamente coinvolto nella trattazione dell'Operazione;
*
il Comitato,
all'unanimità,
− esprime il proprio parere favorevole sull'Operazione ex art. 10, let. (d) della vigente Procedura O.P.C.;
Per il Comitato Dott.ssa Licia SONCINI (Presidente) _____________________________
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