Inzone Group Co.,Ltd — Capital/Financing Update 2013

Oct 25, 2013

股票代码：600858 股票简称：银座股份 编号：临 2013-036

银座集团股份有限公司 关于租赁山东省威海市拟建大型商场的公告

特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

银座集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第五次会议审议通过了 《关于租赁山东省威海市拟建大型商场的议案》，该项交易不构成关联交易，该项租赁 具体情况公告如下：

一、交易概述

公司拟向威海乐源置业有限公司（以下简称“乐源置业”）租赁其欲在威海市青岛 路东、上海路北投资兴建的大型商场作为下属企业经营场所，用于商业零售业务经营， 并拟签署《租赁合同》，此项交易不构成关联交易。本次交易经董事会审议通过后实施。 二、交易对方介绍

公司名称：威海乐源置业有限公司

住所：威海经济技术开发区青岛中路 140 号

法定代表人：王恒伟

注册资本：3000 万元

公司类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）

经营范围：房地产开发经营；房屋租赁。

成立日期：2011 年 9 月 20 日

营业期限：2011 年 9 月 20 日至 2061 年 9 月 20 日

三、租赁标的基本情况

租赁标的为乐源置业在威海市青岛路东、上海路北即将投资兴建房产的地下一层、

地上一层至四层及地上五层局部，租赁面积共计约 50811 平方米（按竣工后的实际测量

面积为准），乐源置业免费提供给公司专用停车场。

四、租赁合同主要条款

1 、租赁期限

租赁房屋的租赁期限为 20 年，租期按双方约定的公司正式起算租金之日起计算。 租赁合同期满，公司在同等条件下有优先承租权。

1

2 、租金与支付方式

租金按租赁建筑面积计算，20 年租金总额为 46179.55 万元。

租金的起算，自双方签署交接清单之日起六个月为公司装修期，如公司在装修期结 束前开业，租金自公司开业之日起计算；如装修期内公司未开业，则租金自装修期结束 之日次日起计算。如果公司在装修期内的装修施工因乐源置业原因无法正常开展，乐源 置业应及时解决，公司可相应顺延受影响天数的装修期。

租金按季度支付。第一个季度不是整季度的，按照实际天数计算所缴纳的租金。最 后一个季度不是整季度的，按照实际天数计算所缴纳的租金。

3 、租赁房屋的交付

乐源置业在 2014 年 9 月 30 日前将租赁房屋达到合同要求及进场条件，并通知公司 进场装修。

4 、其他

合同签订时乐源置业已对土地设置了抵押，抵押权人为青岛银行，且抵押权人已经 出具同意将该物业出租给公司的同意函，如果因抵押权人行使抵押权导致公司不能继续 使用该物业，则视为乐源置业“未能确保公司就本合同租赁房屋之使用权”，并自该事 件发生起三十日，乐源置业仍无法排除该影响，公司有权按照合同约定行使权力。

五、备查文件

公司第十届董事会第五次会议决议 特此公告。

银座集团股份有限公司董事会 2013 年 10 月 26 日

2