Earnings Release • Oct 26, 2017
Earnings Release
Open in ViewerOpens in native device viewer
Information réglementée embargo jusqu'au 25/10/2017, 18h00
Anvers, le 25 octobre 2017
1 Sur base du nombre d'actions copartageantes.
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Mesures alternatives de performance et terme EPRA résultat
Les mesures alternatives de performance sont les mesures utilisées par Intervest pour mesurer et suivre ses performances opérationnelles. Les mesures sont utilisées dans ce communiqué de presse mais ne sont définies par une loi ou par des principes comptables généralement reconnus (GAAP). L'European Securities and Markets Authority (ESMA) a édicté des directives qui sont d'application depuis le 3 juillet 2016 pour l'usage et le commentaire des mesures alternatives de performance. La terminologie qu'Intervest considère comme une mesure alternative de performance est reprise dans un lexique sur le site web www.intervest.be, nommé "Liste de terminologie et mesures alternatives de performances". Les mesures alternatives de performances sont pourvues d'une définition, d'un objectif et d'une réconciliation comme exigé par la directive ESMA et se trouvent également sur le site web d'Intervest. Suite à cette directive le terme "résultat d'exploitation distribuable" utilisé précédemment n'est plus d'application. Ce terme a par conséquent été modifié en "EPRA résultat". Il y a au niveau du contenu pas de différence avec le terme "résultat d'exploitation distribuable" utilisé précédemment. EPRA (European Public Real Estate Association) est une organisation qui fait la promotion du secteur immobilier européen coté en bourse, prête assistance pour le développement et la représentation afin d'augmenter la confiance dans le secteur et de favoriser les investissements dans l'immobilier coté en bourse en Europe. Pour plus d'informations il est référé à www.epra.com.
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Intervest Offices & Warehouses (nommée ci-après 'Intervest') a au troisième trimestre 2017 de nouveau franchi quelques étapes importantes en vue de la réalisation de son plan de croissance stratégique qui est axé sur la réorientation de son portefeuille de bureaux et l'extension du portefeuille immobilier logistique en Belgique, aux Pays-Bas et en Allemagne.
L'attribution par le gouvernement flamand du redéveloppement du site de Ford à Genk à 'Genk Green Logistics' contribue en large mesure à la réalisation future de ce plan. 'Genk Green Logistics', une joint-venture d'Intervest et Group Machiels, en collaboration avec MG Real Estate et DEME Environmental Contractors, dispose de l'expertise complémentaire nécessaire pour redévelopper ce site en un des plus vastes hubs logistiques à accès tri-modale en Flandre.
L'acquisition en août 2017 d'un centre de distribution à Raamsdonkveer dans le Brabant du nord, Pays-Bas, cadre également avec la réalisation du plan de croissance envisagé.
La réorientation dans le portefeuille de bureaux se poursuit avec le redéveloppement et la commercialisation de Greenhouse BXL, un campus avec un troisième RE:flex et un large éventail de services.
L'ouverture de quelques places de chargement intelligentes pour voitures électriques, ChargingPlaza's, à Mechelen Campus, démontre à nouveau qu'Intervest va en tant que partenaire immobilier au-delà de la simple location de m², beyond real estate.
En ouvrant le "Boardroom" dans Greenhouse Antwerp un service supplémentaire est lancé. Cette salle de réunion moderne entièrement équipée et dotée de son propre service traiteur, offre la possibilité de se réunir, de se concerter ou de faire du brainstorming dans le calme et en toute discrétion.
◀▲ Greenhouse Antwerp - Boardroom
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Le 30 juin 2017, le gouvernement flamand a désigné Genk Green Logistics comme soumissionnaire préférentiel pour le redéveloppement du site Ford à Genk. Genk Green Logistics est une joint-venture à créer entre d'une part Intervest et d'autre part Group Machiels, qui en collaboration avec le promoteur MG Real Estate et DEME Environmental Contractors, assurera le redéveloppement d'un des plus vastes hubs logistiques à accès tri-modal en Flandre.
Genk Green Logistics devient l'investisseur final. Ce projet qui offre à Intervest un potentiel de développement de 250.000 m² d'immobilier logistique, représente un pas significatif en vue de la réalisation future de son plan de croissance.
Genk Green Logistics représente un plan de développement dont l'accent commercial repose nettement sur l'e-commerce. Genk Green Logistics espère pouvoir attirer ainsi un large éventail d'utilisateurs sur le site, allant de détaillants pour activités d'e-commerce, de prestataires de services d'e-fulfilment à des tierces parties logistiques classiques. Genk Green Logistics sera toutefois ouvert à d'autres besoins logistiques ou à toute forme de fabrication intelligente.
La conclusion d'un accord contractuel avec le gouvernement flamand est maintenant bien entamée. Dans un premier temps, les travaux nécessaires de démolition et d'assainissement des immeubles existants sont planifiés pour 2018. L'assainissement du sol et les travaux d'infrastructure seront coordonnés par De Vlaamse Waterweg à la demande du gouvernement flamand. Entre-temps le développement et la commercialisation de parties substantielles du site peuvent commencer.
▲ Genk Green Logistics - situation actuelle du site Ford
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Le centre de distribution récemment acquis à Raamsdonksveer dans le Brabant du nord a une superficie locative de 20.500 m² et est loué à long terme à Leen Bakker, détaillant de décoration pour la maison.
Le centre de distribution à Raamsdonksveer est facilement accessible par l'A27 (Breda-Almere) et l'A59 (Moerdijk-Den Bosch), et dispose grâce au Oosterhout Container Terminal avoisinant une liaison directe avec les ports de Rotterdam et d'Anvers.
Le complexe logistique a été réalisé built-to-suit en 2010 pour Leen Bakker, détaillant de décoration pour la maison, qui a concentré à Raamsdonksveer ses activités de distribution pour les Pays-Bas et la Belgique. C'est d'ici que Leen Bakker approvisionne ses 75 magasins au Benelux et qu'elle organise les livraisons provenant de ses activités d'e-commerce.
Le détaillant discount Leen Bakker faisait encore récemment partie de Blokker Holding, mais il a dernièrement été vendu à Gilde Equity Management, une société d'investissement indépendante qui met l'accent sur des sociétés actives au niveau international aux Pays-Bas et en Belgique.
Le contrat de bail avec Leen Bakker a une durée fixe jusqu'à mi-2031 et génère pour Intervest des revenus locatifs annuels de largement € 1 million.
Le centre de distribution a été acquis de HB Capital pour un prix d'achat de € 14 millions (droits d'enregistrement et frais inclus). Cette acquisition représente pour Intervest un rendement initial brut de 7,2%. L'acquisition est structurée par la société Intervest Raamsdonksveer 1, une filiale d'Intervest aux Pays-Bas.
"En réalisant ce deuxième achat stratégique d'immobilier logistique aux Pays-Bas, Intervest poursuit son ambition de croissance dans un rayon de 150 km autour d'Anvers, aussi bien en Belgique, aux Pays-Bas qu'en Allemagne. L'acquisition de ce centre de distribution moderne situé dans le hot-spot logistique du Brabant du nord est un investissement dont l'avenir est assuré grâce au cash-flow à long terme."
Jean-Paul Sols - ceo
▲ Raamsdonksveer
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Depuis fin janvier 2017, après le départ du locataire Deloitte, les immeubles de bureaux de Diegem Campus, situés Berkenlaan 8a et 8b, sont inoccupés. Étant donné l'emplacement et la qualité des immeubles, ces immeubles offrent une excellente opportunité pour un repositionnement et une approche visant des locataires multiples, dans un immeuble de bureaux inspirant où expérience et travail vont de pair avec une approche flexible des locataires qui est axée sur les services.
L'immeuble inoccupé adjacent situé Berkenlaan 7 a été acheté au premier trimestre 2017 pour une valeur foncière de € 1,7 million. Le but est de démolir l'immeuble existant et de transformer le site en un espace aéré supplémentaire avec un parc, des possibilités de détente et des emplacements de parking souterrains, reliés à Greenhouse BXL.
Les travaux de construction pour le redéveloppement du site en Greenhouse BXL avec un troisième RE:flex, ont commencé au premier trimestre 2017 et seront selon toute attente terminés au deuxième trimestre 2018. Les travaux au patio encore à construire entre les deux immeubles et le redéveloppement de l'espace adjacent n'entravent pas le processus de location. La commercialisation est bien entamée et plusieurs parties se sont déjà montrées intéressées.
▲ Greenhouse BXL - L'auditorium se concrétise
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
En collaboration avec Allego deux places de chargement intelligentes ont été réalisées à Mechelen Campus. Les places de chargement, ChargingPlaza's, offrent des emplacements pour 34 voitures électriques. En outre, six points de chargement distincts supplémentaires ont été installés. Contrairement aux bornes distinctes qui rechargent toujours à pleine puissance et sont coûteuses, ChargingPlaza ajuste l'alimentation électrique aux besoins de recharge en temps réel de la voiture et aux caractéristiques du véhicule. Une même capacité électrique peut donc desservir une multitude de points de chargement.
Avec l'ouverture de ces places de chargement, qui répartissent de façon intelligente l'énergie disponible sur un nombre de voitures, Intervest se prépare à l'e-conducteur actuel et à l'augmentation des e-conducteurs futurs. En plus de ces places de chargement à Malines, quatre ChargingPlaza's sont encore planifiées dans un futur proche, entre autres, à Bruxelles et Anvers.
"Lors de la location de nos immeubles nous veillons également à offrir les commodités nécessaires qui font judicieusement usage de l'approvisionnement énergétique existant. En proposant une solution pratique aux utilisateurs de voitures électriques Intervest démontre être à nouveau un partenaire immobilier qui va au-delà de la simple location de mètres carrés, beyond real estate."
Jean-Paul Sols - ceo
▲ ChargingPlaza Mechelen Campus
◀ ChargingPlaza Ouverture
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Pour son rapport annuel 2016, Intervest a reçu à la Conférence EPRA de Londres pour la troisième fois consécutive un EPRA BPR GOLD AWARD.
EPRA est l'European Public Real Estate Association qui formule des recommandations, appelées BPR ou Best Practices Recommendations, pour améliorer la transparence et la cohérence du reporting fi nancier. L'année écoulée, EPRA a passé au crible 120 rapports annuels de sociétés immobilières européennes cotées en bourse et a attribué un Gold award à 65 d'entre elles.
Le Gold award pour le Rapport annuel 2016 est une reconnaissance des eff orts fournis sans relâche par Intervest pour un reporting fi nancier cohérent et transparent.
▲ Greenhouse BXL - Artist impression
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
| IMMEUBLES DE PLACEMENT | 30.09.2017 | 31.12.2016 | 30.09.2016 |
|---|---|---|---|
| Juste valeur des immeubles de placement (€ 000) | 647.636 | 610.944 | 604.599 |
| Taux d'occupation de l'ensemble du portefeuille (%) | 86% | 91% | 91% |
| • Taux d'occupation du portefeuille de bureaux (%) |
75% | 86% | 86% |
| • Taux d'occupation du portefeuille logistique (%) |
97% | 96% | 96% |
| Taux d'occupation de l'ensemble du portefeuille, hors projet de redéveloppement Greenhouse BXL (%) |
90% | 90%* | 90%* |
| • Taux d'occupation du portefeuille de bureaux, hors projet de redéveloppement Greenhouse BXL (%) |
83% | 85%* | 85%* |
| Surface locative totale (m²) | 763.652 | 705.068 | 689.648 |
* Taux d'occupation recalculé, hors Greenhouse BXL.
La juste valeur des immeubles de placement s'élève au 30 septembre 2017 à € 648 millions (€ 611 millions au 31 décembre 2016). Cette augmentation de € 37 millions au cours de neuf premiers mois de 2017 provient essentiellement de l'acquisition de deux sites logistiques en Belgique (Oevel et Aarschot) et de deux sites logistiques aux Pays-Bas (Tilburg et Raamsdonkveer).
Au cours des neuf premiers mois de 2017, le taux d'occupation des immeubles d'Intervest n'a pas connu de modifications significatives par rapport au 31 décembre 2016, excepté pour le projet de développement de Greenhouse BXL, suite au départ déjà annoncé depuis longtemps du locataire Deloitte.
Le taux d'occupation du portefeuille immobilier d'Intervest s'élève à 86% au 30 septembre 2017. Sans tenir compte du projet de redéveloppement Greenhouse BXL, le taux d'occupation s'élève à 90% au 30 septembre 2017.
Le taux d'occupation du portefeuille de bureaux s'élève à 75% au 30 septembre 2017 et à 83% sans tenir compte du projet de redéveloppement Greenhouse BXL.
Le taux d'occupation du portefeuille logistique a augmenté de 1% par rapport au 31 décembre 2016 et s'élève à 97% au 30 septembre 2017 suite à l'acquisition de quatre sites logistiques qui sont entièrement loués.
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Pour les neuf premiers mois de 2017, les revenus locatifs d'Intervest s'élèvent à € 32,0 millions (€ 34,1 millions). Cette baisse résulte principalement du désinvestissement de cinq immeubles non stratégiques dans la périphérie bruxelloise en juin 2016 et de la fin déjà annoncée précédemment des contrats de bail avec Deloitte à Diegem au 31 janvier 2017. Cette baisse est partiellement compensée au 30 septembre 2017 par les acquisitions réalisées dans le segment logistique en 2017.
Les charges immobilières s'élèvent à € 4,6 millions pour les neuf premiers mois de 2017 (€ 4,0 millions). L'augmentation provient principalement des frais techniques plus élevés et de la hausse des frais pour la gestion de l'immobilier en raison de l'élargissement de l'effectif.
Les frais généraux s'élèvent à € 2,2 millions (€ 1,6 million). Cette hausse provient essentiellement de l'augmentation des frais de personnel, de logement et de bureaux, suite à l'élargissement du comité de direction et de l'effectif en vue de la croissance annoncée.
La baisse des revenus locatifs et l'augmentation des frais généraux et des charges immobilières résultent en une baisse de € 3,0 millions du résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille pour les neuf premiers mois de 2017, qui s'élève à € 25,8 millions (€ 28,8 millions).
Les variations de la juste valeur des immeubles de placement s'élèvent pour les neuf premiers mois de 2017 à € -5,0 millions (€ -0,7 million). Cette variation négative provient principalement du portefeuille logistique pour € -8,8 millions, surtout en raison des modifications de l'estimation des futures périodes d'inoccupation qui sont attendues à Puurs et à Boom, de la modification de la situation locative à Wommelgem et de l'amortissement des droits d'enregistrement lors de l'acquisition des sites à Tilburg et à Raamdonksveer.
La variation de la juste valeur du portefeuille de bureaux s'élève pour les neuf premiers mois de 2017 à € 3,8 millions et se rapporte essentiellement à Greenhouse BXL.
Le résultat financier (hors variations de la juste valeur) s'élève pour les neuf premiers mois de 2017 à € -5,5 millions et a ainsi baissé de € 1,4 million comparé aux neuf premiers mois de 2016 (€ -6,9 millions). La baisse des frais de financement résulte principalement de l'entrée en vigueur des swaps de taux d'intérêt à des taux d'intérêts moins élevés. Le taux d'intérêt moyen des financements de la société s'élève pour les neuf premiers mois de 2017 à 2,6%, y compris les marges bancaires, par rapport à 3,1 % pour les neuf premiers mois de 2016.
Les variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers (couvertures non effectives) comprennent la baisse de la valeur de marché négative des swaps de taux d'intérêt qui, conformément à IAS 39, ne peuvent être classés comme instrument de couverture du flux de trésorerie, d'un montant de € 0,7 million (€ 0,2 million).
Le résultat net d'Intervest s'élève pour les neuf premiers mois de 2017 à € 16,1 millions (€ 8,8 millions) et peut être réparti comme suit:
Pour les neuf premiers mois de 2017, l'EPRA résultat s'élève à € 20,2 millions. Compte tenu des 17.740.407 actions copartageantes, cela représente pour les neuf premiers mois de 2017 un EPRA résultat par action de € 1,14 (€ 1,30).
1 Les chiffres entre parenthèses sont les chiffres comparatifs pour les neuf premiers mois de 2016.
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
| DONNÉES DU BILAN PAR ACTION | 30.09.2017 | 31.12.2016 | 30.09.2016 |
|---|---|---|---|
| Nombre d'actions copartageantes | 17.740.407 | 16.784.521 | 16.784.521 |
| Moyenne pondérée du nombre d'actions | 17.276.524 | 16.567.048 | 16.494.028 |
| Valeur nette (juste valeur) (€) | 19,19 | 19,43 | 18,73 |
| Valeur nette (valeur d'investissement) (€) | 20,05 | 20,37 | 19,67 |
| Valeur active nette EPRA (€) | 19,32 | 19,60 | 18,98 |
| Cours boursier à la date de clôture (€) | 22,20 | 23,90 | 24,50 |
| Taux d'endettement (max. 65%) (%) | 46,6% | 45,7% | 46,5% |
Au 30 septembre 2017, la valeur nette (juste valeur) de l'action s'élève à € 19,19 (€ 19,43 au 31 décembre 2016). Étant donné que le cours boursier de l'action Intervest (INTO) est de € 22,20 au 30 septembre 2017, l'action est cotée à la date de clôture avec une prime de 16% par rapport à la valeur nette (juste valeur).
Le taux d'endettement de la société s'élève au 30 septembre 2017 à 46,6% (45,7% au 31 décembre 2016). La hausse de 0,9% par rapport au 31 décembre 2016 résulte principalement de la distribution du dividende de l'exercice 2016 et du dividende optionnel et des acquisitions des sites logistiques aux Pays-Bas qui sont financés au moyen de capitaux d'emprunt.
Pour financer l'acquisition de Raamsdonksveer, Intervest a conclu en juillet 2017 une ligne de crédit supplémentaire auprès d'un de ses financiers existants. Du crédit de € 40 millions, une tranche € 20 millions doit être remboursée après 6 ans et € 20 millions après 7 ans. En concluant ce nouveau crédit à long terme, la durée moyenne restante des financements à long terme a augmenté et s'élève à 3,3 ans (2,8 ans au 30 juin 2017).
Le volume des lignes de crédit non utilisées d'Intervest s'élève au 30 septembre 2017 à € 46 millions et est destiné à la croissance du portefeuille immobilier et au financement des activités d'exploitation.
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Dans le segment logistique Intervest se concentre principalement sur la recherche d'éventuelles opportunités en vue de l'extension et sur le redéveloppement du site Ford à Genk. Dans le segment des bureaux l'attention se porte essentiellement sur le redéveloppement et la commercialisation de Greenhouse BXL.
Pour l'exercice 2017, l'EPRA résultat sera moins élevé par rapport à l'exercice 2016 suite à la perte des revenus locatifs de Deloitte à Diegem depuis fin janvier 2017 et au désinvestissement de cinq immeubles non stratégiques en juin 2016. Cette baisse est compensée partiellement par des nouveaux investissements et des nouvelles locations et par la baisse du taux d'intérêt moyen des financements. Sur base des résultats et des prévisions au 30 septembre 2017, Intervest prévoit que l'EPRA résultat pour l'exercice 2017 se situera en € 1,50 et € 1,55 par action (€ 1,73 pour l'exercice 2016).
Dans le cadre de sa stratégie de croissance annoncée, Intervest avait déjà décidé en mars 2016 de prévoir un dividende brut pour les exercices de 2016, 2017 et 2018 de minimum € 1,40 par action1 . Pour l'exercice 2017 le dividende brut s'élèvera effectivement à € 1,40 par action. Sur base du cours de clôture au 30 septembre 2017 (€ 22,20) cela revient à un rendement brut du dividende de 6,3%.
1 Sous réserve d'approbation par les assemblées générales qui se tiendront en 2018 et 2019.
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
Intervest Offices & Warehouses SA (ci-après Intervest), fondée en 1996, est une société immobilière réglementée publique (SIR) dont les actions sont cotées sur Euronext Brussels (INTO) depuis 1999. Intervest investit en Belgique dans des immeubles de bureaux et propriétés logistiques de première qualité, loués à des locataires de premier ordre. Les biens immobiliers dans lesquels il est investi sont principalement des immeubles modernes, situés à des emplacements stratégiques dans et en dehors du centre des villes. La partie se rapportant aux bureaux dans le portefeuille immobilier est concentrée sur l'axe Anvers-Malines-Bruxelles; la partie logistique sur l'axe Anvers-Bruxelles-Nivelles et Anvers-Limbourg-Liège, avec extensions en Belgique, aux Pays-Bas et vers l'Allemagne. Intervest se distingue lors de la location d'espaces en allant au-delà de la location de mètres carrés uniquement. La société va beyond real estate en offrant des 'solutions clé en main': une solution globale sur mesure et pour le client comprenant les plans, l'aménagement, la coordination des travaux et le suivi budgétaire.
Pour plus d'informations veuillez contacter:
INTERVEST OFFICES & WAREHOUSES SA, société immobilière réglementée publique de droit Belge, Jean-Paul SOLS - ceo ou Inge TAS - cfo, T. + 32 3 287 67 87. http://corporate.intervest.be/fr/offices
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
| en milliers € | 30.09.2017 | 30.09.2016 |
|---|---|---|
| Revenus locatifs | 31.982 | 34.091 |
| Charges relatives à la location | 0 | -72 |
| RÉSULTAT LOCATIF NET | 31.982 | 34.019 |
| Récupération de charges immobilières | 725 | 540 |
| Récupération de charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués |
11.563 | 7.464 |
| Frais incombant au locataire et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remise en état |
-222 | -362 |
| Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur im meubles loués |
-11.563 | -7.464 |
| Autres revenus et dépenses relatifs à la location | 60 | 113 |
| RÉSULTAT IMMOBILIER | 32.545 | 34.310 |
| Frais techniques | -961 | -703 |
| Frais commerciaux | -179 | -281 |
| Charges et taxes sur immeubles non loués | -502 | -447 |
| Frais de gestion immobilière | -2.651 | -2.250 |
| Autres charges immobilières | -330 | -328 |
| Charges immobilières | -4.623 | -4.009 |
| RÉSULTAT D'EXPLOITATION DES IMMEUBLES | 27.922 | 30.301 |
| Frais généraux | -2.155 | -1.607 |
| Autres revenus et charges d'exploitation | -5 | 67 |
| RÉSULTAT D'EXPLOITATION AVANT RÉSULTAT SUR PORTEFEUILLE | 25.762 | 28.761 |
| Résultat sur ventes des immeubles de placement | 0 | -12.797 |
| Variations de la juste valeur des immeubles de placement | -5.044 | -689 |
| Autre résultat sur portefeuille | 277 | 185 |
| RÉSULTAT D'EXPLOITATION | 20.995 | 15.460 |
| Revenus financiers | 156 | 170 |
| Charges d'intérêt nettes | -5.617 | -7.035 |
| Autres charges financières | -5 | -13 |
| Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers (couvertures non effectives) |
691 | 214 |
| Résultat financier | -4.775 | -6.664 |
| RÉSULTAT AVANT IMPÔTS | 16.220 | 8.796 |
| Impôts | -139 | -10 |
| RÉSULTAT NET | 16.081 | 8.786 |
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
| en milliers € | 30.09.2017 | 30.09.2016 |
|---|---|---|
| RÉSULTAT NET | 16.081 | 8.786 |
| Note: | ||
| EPRA résultat | 20.157 | 21.873 |
| Résultat sur portefeuille | -4.767 | -13.301 |
| Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers (couvertures non effectives) |
691 | 214 |
| Attribuable aux: | ||
| Actionnaires de la société mère | 16.081 | 8.787 |
| Intérêts minoritaires | 0 | -1 |
| RÉSULTAT PAR ACTION | 30.09.2017 | 30.09.2016 |
|---|---|---|
| Nombre d'actions copartageantes | 17.740.407 | 16.784.521 |
| Résultat net (€) | 0,93 | 0,53 |
| Résultat net dilué (€) | 0,93 | 0,53 |
| EPRA résultat (€) | 1,14 | 1,30 |
| en milliers € | 30.09.2017 | 30.09.2016 |
|---|---|---|
| RÉSULTAT NET | 16.081 | 8.786 |
| Autres éléments du résultat global (recyclable au compte de résultats) |
0 | 0 |
| RÉSULTAT GLOBAL | 16.081 | 8.786 |
| Attribuable aux: | ||
| Actionnaires de la société mère | 16.081 | 8.787 |
| Intérêts minoritaires | 0 | -1 |
Déclaration intermédiaire du conseil d'administration pour le troisième trimestre 2017
| ACTIF en milliers € | 30.09.2017 | 31.12.2016 |
|---|---|---|
| ACTIFS NON COURANTS | 649.003 | 612.373 |
| Immobilisations incorporelles | 486 | 331 |
| Immeubles de placement | 647.636 | 610.944 |
| Autres immobilisations corporelles | 632 | 702 |
| Actifs financiers non courants | 236 | 383 |
| Créances commerciales et autres actifs non courants | 13 | 13 |
| ACTIFS COURANTS | 14.675 | 12.790 |
| Créances commerciales | 6.226 | 6.601 |
| Créances fiscales et autres actifs courants | 3.471 | 3.913 |
| Trésorerie et équivalents de trésorerie | 1.242 | 412 |
| Comptes de régularisation | 3.736 | 1.864 |
| TOTAL DE L'ACTIF | 663.678 | 625.163 |
CAPITAUX PROPRES ET PASSIF en milliers € 30.09.2017 31.12.2016
| CAPITAUX PROPRES | 340.491 | 326.085 |
|---|---|---|
| Capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société mère |
340.491 | 326.085 |
| Capital | 161.658 | 152.948 |
| Primes d'émission | 103.934 | 90.821 |
| Réserves | 58.818 | 61.734 |
| Résultat net de l'exercice | 16.081 | 20.582 |
| Intérêts minoritaires | 0 | 0 |
| PASSIF | 323.187 | 299.078 |
| Passifs non courants | 224.999 | 223.953 |
| Dettes financières non courantes | 221.479 | 219.703 |
| Établissements de crédit | 161.817 | 160.142 |
| Emprunt obligataire | 59.662 | 59.561 |
| Autres passifs financiers non courants | 2.506 | 3.330 |
| Autres passifs non courants | 889 | 920 |
| Passifs d'impôts différés | 125 | 0 |
| Passifs courants | 98.188 | 75.125 |
| Dettes financières courantes | 81.812 | 62.012 |
| Établissements de crédit | 81.812 | 62.012 |
| Autres dettes financières courantes | 0 | 13 |
| Dettes commerciales et autres dettes courantes | 4.571 | 2.655 |
| Autres passifs courants | 230 | 232 |
| Comptes de régularisation | 11.575 | 10.213 |
| TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF | 663.678 | 625.163 |
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.