Intervest Offices & Warehouses NV

Audit Report / Information • Mar 23, 2012

40				EUR 1
NAT	Datum neerlegging	Nr. 0882.812.935	Biz.	Е. D.				VOL 1.1
			JAARREKENING IN EURO
	NAAM: West-Logistics
	Rechtsvorm: NV
	Adres: Uitbreidingstraat						Nr.: 18
	Postnummer: 2600	Gemeente: Berchem (Antwerpen)
	Land: België Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Antwerpen
	Internetadres *:
					Ondernemingsnummer			0882.812.935
DATUM	30/06/2011	van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van
	bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.
	JAARREKENING goedgekeurd door de algemene vergadering van			25/04/2012
	met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van			1/01/2011	tot		27/10/2011
		Vorig boekjaar van		1/01/2010	tot		31/12/2010
	De bedragen van het vorige boekjaar zijn / zijn niet ** identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
	VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de
	onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
Thys Dirk
	Vinkendreef 10, 2460 Lichtaart, België
	Functie : Gedelegeerd bestuurder
	Mandaat: 31/07/2006-1/07/2011
Thys Bart
	Heidebloemstraat 45, 2440 Geel, België
	Functie : Gedelegeerd bestuurder
	Mandaat: 31/07/2006-1/07/2011
	Thys Ludovicus
	Rodekruisstraat 15, 2260 Westerlo, België
	Functie: Voorzitter van de raad van bestuur Mandaat: 31/07/2006-1/07/2011
	Zijn gevoegd bij deze jaarrekening:
	Totaal aantal neergelegde bladen: omdat ze niet dienstig zijn: 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.3.2, 5.3.3, 5.3.4, 5.3.5, 5.3.6, 5.4.1, 5.4.2, 5.4.3, 5.5.1, 5.5.2, 5.6, 5.8, 5.11, 5.13, 5.16, 5.17.2, 6, 8, 9	24						Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd
	Handtekening				(naam en hoedanigheid)	Handtekening
	(naam en hoedanigheid) Jean-Paul Sols BVBA				LFT Consulting BVBA
	Bestuurder					Bestuurder
	Facultatieve vermelding.
	Schrappen wat niet van toepassing is.

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

Jean-Paul Sols BVBA 0465.360.864

Dennenlaan 22, 2222 Itegem, België Functie : Bestuurder Mandaat: 1/07/2011-27/10/2011 Vertegenwoordigd door: Sols Jean-Paul Dennenlaan 22, 2222 Itegem, België

LFT Consulting BVBA 0891.024.083

Keizershoek 340, bus b, 2550 Kontich, België Functie : Bestuurder Mandaat: 1/07/2011-27/10/2011 Vertegenwoordigd door: Feyaerts Luc Keizershoek 340, bus b, 2550 Kontich, België

Deloitte Bedrijfsrevisoren BV o.v.v.e. CVBA 0429.053.863

Berkenlaan 8b, 1831 Diegem, België

Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer : IBR 025

Mandaat: 1/07/2011-27/10/2011

Vertegenwoordigd door: De Brabander Kathleen Lange Lozanastraat 270, 2018 Antwerpen 1, België

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd / werd niet* geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

• A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming **,
• B. Het opstellen van de jaarrekening **,
• Het verifiëren van de jaarrekening en/of C.
• D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van alle erkende boekhouder of erkende boekhouderfiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschaps- nummer	Aard van de opdracht $(A, B, C \text{ en/or } D)$

Schrappen wat niet van toepassing is.

$\star\star$ Facultatieve vermelding.

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
VASTE ACTIVA		20/28	19.529.090	10.587.228
Oprichtingskosten	5.1	20		512
Immateriële vaste activa	5.2	21
Materiële vaste activa	5.3	22/27	19.529.090	10.586.716
Terreinen en gebouwen		22	19.529.090	10.586.716
Installaties, machines en uitrusting		23
Meubilair en rollend materieel		24
Leasing en soortgelijke rechten warmen maarten waarden van		25
Overige materiële vaste activa		26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27
	5.4/
Financiële vaste activa	5.5.1	28
Verbonden ondernemingen	5.14	280/1
Deelnemingen		280
Vorderingen		281
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding	5.14
bestaat Deelnemingen		282/3 282
Vorderingen		283
Andere financiële vaste activa		284/8
Aandelen aan marammanan marammanan marammana		284
		285/8
Vorderingen en borgtochten in contanten
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	233.335	981.534
Vorderingen op meer dan één jaar		29
Handelsvorderingen		290
Overige vorderingen		291
Voorraden en bestellingen in uitvoering manuscummunt		3
Voorraden		30/36
Grond- en hulpstoffen		30/31
Goederen in bewerking www.www.www.www.www.ww		32
Gereed product		33
Handelsgoederen		34
Onroerende goederen bestemd voor verkoop		35
Vooruitbetalingen mummummaanaanaanaanaanaanaan		36
Bestellingen in uitvoering		37
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	173.233	929.360
Handelsvorderingen		40	173.233	159.358
Overige vorderingen		41		770,002
Geldbeleggingen	5.5.1/ 5.6	50/53
Eigen aandelen		50
Overige beleggingen		51/53
Liquide middelen		54/58	60.102	9.403
Overlopende rekeningen	5.6	490/1		42.771
TOTAAL DER ACTIVA		20/58	19.762.425	11.568.762

11.568.761

Kapitaal	5.7	10	2.413.000	2.302.000
Geplaatst kapitaal		100	2.413.000	2.302.000
Niet-opgevraagd kapitaal		101
Uitgiftepremies		11
Herwaarderingsmeerwaarden		12	9.241.761
Reserves		13	35.000	35,000 35.000
Wettelijke reserve Onbeschikbare reserves		130 131	35.000
Voor eigen aandelen		1310
Andere		1311
Belastingvrije reserves		132
Beschikbare reserves		133
Overgedragen winst (verlies) Kapitaalsubsidies		14 15	$-825.686$	322.128
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief …………………………………………………………………………		19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16
Voorzieningen voor risico's en kosten		160/5
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen		160
Belastingen		161
		162
Grote herstellings- en onderhoudswerken
Overige risico's en kosten	5.8	163/5
Uitgestelde belastingen		168
SCHULDEN		17/49	8.898.350	8.909.633
Schulden op meer dan één jaar	5.9	17	6.533.400	5.866.720
Financiële schulden		170/4	6.533.400	5.866.720
Achtergestelde leningen		170
Niet-achtergestelde obligatieleningen		171
Leasingschulden en soortgelijke schulden		172
		173	6.533.400	5.866.720
Kredietinstellingen
Overige leningen		174
Handelsschulden		175
Leveranciers		1750
Te betalen wissels		1751
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		176
Overige schulden		178/9
Schulden op ten hoogste één jaar		42/48	2.355.416	2.924.459
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	5.9	42	533.320	533.320
Financiële schulden		43		2.341.948
Kredietinstellingen		430/8		2.341.948
Overige leningen		439
Handelsschulden		44	4.626	23.691
				23.691
Leveranciers		440/4	4.626
Te betalen wissels		441
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		46
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	5.9	45	1.817.470	25.500
Belastingen		450/3	1.817.470	25.500
Bezoldigingen en sociale lasten		454/9
Overige schulden		47/48
Overlopende rekeningen	5.9	492/3	9.534	118.454

10/49

19.762.425

Toel.

Codes

$10/15$

Boekjaar

10.864.075

PASSIVA

Nr. 0882.812.935

EIGEN VERMOGEN ....................................

TOTAAL DER PASSIVA ....................................

VOL 2.2

2.659.128

Vorig boekjaar

RESULTATENREKENING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten		70/74	1.404.461	1.457.531
Omzet	5.10	70	1.255.022	1.457,531
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-)		71
Geproduceerde vaste activa		72
Andere bedrijfsopbrengsten	5.10	74	149.439
Bedrijfskosten		60/64	599.581	538.312
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen		60
Aankopen		600/8
Voorraad: afname (toename)		609
Diensten en diverse goederen		61	155.868
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-)	5.10	62
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa announcemmummummummummummummum		630	440.865	533.806
Waardeverminderingen op voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)		631/4
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)	5.10	635/7
Andere bedrijfskosten	5.10	640/8	2.848	4.506
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfs- kosten		649
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)		9901	804.880	919.219
Financiële opbrengsten		75	18.850	39.586
Opbrengsten uit financiële vaste activa		750
Opbrengsten uit vlottende activa		751	18.850	39.586
Andere financiële opbrengsten	5.11	752/9
Financiële kosten	5.11	65	203.461	297.333
Kosten van schulden		650	202.771	297.113
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels- vorderingen: toevoegingen (terugneming)		651
Andere financiële kosten		652/9	690	220
Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening voor belasting		9902	620.269	661.472

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Uitzonderlijke opbrengsten		76
Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa		760
Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa		761
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten		762
Meerwaarde bij de realisatie van vaste activa		763
Andere uitzonderlijke opbrengsten		764/9
Uitzonderlijke kosten		66
Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa		660
Waardeverminderingen op financiële vaste activa		661
Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten Toevoegingen (bestedingen)		662
Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa		663
Andere uitzonderlijke kosten	5.11	664/8
Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke $k$ osten		669
Winst (Verlies) van het boekjaar voor belasting(+)/(-)		9903	620.269	661.472
Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680
Belastingen op het resultaat	5.12	67/77	1.768.082	25.514
Belastingen		670/3	1.768.082	25.514
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen		77
Winst (Verlies) van het boekjaar		9904	$-1.147.813$	635.958
Onttrekking aan de belastingvrije reserves		789
Overboeking naar de belastingvrije reserves		689
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar $(+)/(-)$		9905	$-1.147.813$	635.958

H

RESULTAATVERWERKING

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies)	9906	$-825.685$	357.129
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)	(9905)	$-1.147.813$	635.958
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-)	14P	322.128	$-278.829$
Onttrekking aan het eigen vermogen	791/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	791
aan de reserves	792
Toevoeging aan het eigen vermogen	691/2		35,000
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	691
aan de wettelijke reserves	6920		35,000
aan de overige reserves	6921
Over te dragen winst (verlies)	(14)	$-825.686$	322.128
Tussenkomst van de vennoten in het verlies	794
Uit te keren winst	694/6
Vergoeding van het kapitaal	694
Bestuurders of zaakvoerders	695
Andere rechthebbenden	696

TOELICHTING

STAAT VAN DE OPRICHTINGSKOSTEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Nettoboekwaarde per einde van het boekjaar	20P	XXXXXXXXXXXXXXX	512
Mutaties tijdens het boekjaar
Nieuwe kosten van het boekjaar	8002
Afschrijvingen	8003	512
Andere	8004
Nettoboekwaarde per einde van het boekjaar	(20)
Waarvan
Kosten van oprichting en kapitaalverhoging, kosten bij uitgifte van leningen en andere oprichtingskosten	200/2
Herstructureringskosten	204

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191P	XXXXXXXXXXXXXXX	12.898.547
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8161	140.967
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8171
Overboeking van een post naar een andere	8181
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191	13.039.514
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8251P	XXXXXXXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8211	9.241.761
Verworven van derden	8221
Afgeboekt municipality and contained a contained and contained and contained and contained and contained and contained and contained and contained and contained and contained and contained and contained and contained and c	8231
Overgeboekt van een post naar een andere	8241
Meerwaarde per einde van het boekjaar maanden maart aan de steen aan de meerwegen	8251	9.241.761
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321P	XXXXXXXXXXXXXXX	2.311.832
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8271	440.353
Teruggenomen	8281
Verworven van derden	8291
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8301
Overgeboekt van een post naar een andere	8311
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321	2.752.185
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(22)	19.529.090

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100P	XXXXXXXXXXXXXX	2.302.000
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	(100)	2.413.000
	Codes	Bedragen	Aantal aandelen

Wijzigingen tijdens het boekjaar		111.000
aandelen van gelijke waarde zonder aanduiding van nominale waarde
Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen
aandelen van gelijke waarde zonder aanduiding van nominale waarde		2.413.000	3.890
Aandelen op naam	8702	XXXXXXXXXXXXXX	3.890
Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen	8703	XXXXXXXXXXXXXX

T

I

	Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal
Niet-opgevraagd kapitaal	(101)		XXXXXXXXXXXXXXX
Opgevraagd, niet-gestort kapitaal	8712	XXXXXXXXXXXXXXX
Aandeelhouders die nog moeten volstorten

	Codes	Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag	8721
Aantal aandelen muuttumaan muuttumaan muuttamaan muuttamaan muuttumaan muuttamaan.	8722
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag	8731
Aantal aandelen	8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van CONVERSIERECHTEN
Bedrag van de lopende converteerbare leningen	8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal muuttummummummummummummummummummum	8741
Maximum aantal uit te geven aandelen	8742
Als gevolg van de uitoefening van INSCHRIJVINGSRECHTEN
Aantal inschrijvingsrechten in omloop	8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8746
Maximum aantal uit te geven aandelen	8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal maan maan maan maan maan maan maan m	8751

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

	Codes	Boekiaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing van de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8781

Boekjaar

Codes

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden	8801	533,320
Achtergestelde leningen	8811
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8821
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841	533.320
Overige leningen	8851
Handelsschulden www.management.com/management/www.management.com/management.com/m	8861
Leveranciers	8871
Te betalen wissels	8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8891
Overige schulden	8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	(42)	533.320
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden memmermannen memmermannen memmermannen memmermannen memmermann	8802	3.333.280
Achtergestelde leningen	8812
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8822
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
Kredietinstellingen	8842	3.333.280
Overige leningen	8852
Handelsschulden werden werden ausgenehmen werden ausgenehmen ausgenehmen ausgenehmen werden ausgenehmen an	8862
Leveranciers	8872
Te betalen wissels	8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8892
Overige schulden	8902
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar	8912	3.333.280
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar Financiële schulden	8803	3.200.120
Achtergestelde leningen	8813
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8823
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833
Kredietinstellingen	8843	3.200.120
Overige leningen	8853
Handelsschulden	8863
Leveranciers	8873
	8883
Te betalen wissels	8893
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8903
Overige schulden
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8913	3.200.120

	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden	8921
Achtergestelde leningen	8931
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8941
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8951
Kredietinstellingen	8961
Overige leningen	8971
Handelsschulden	8981
Leveranciers	8991
Te betalen wissels	9001
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9011
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9021
Overige schulden	9051
Totaal door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden	9061
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming
Financiële schulden	8922
Achtergestelde leningen	8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8952
Kredietinstellingen mannenmannenmannenmannenmannenmannenmannenmannenmannenmannen	8962
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982
Leveranciers	8992
Te betalen wissels	9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden	9052
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming b	9062
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen (post 450/3 van de passiva)
Vervallen belastingschulden	9072
Niet-vervallen belastingschulden	9073
Geraamde belastingschulden	450	1.817.470
Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva)
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid
	9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9077

Nr	0882.812.935	VOL. 5.9

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.

Boekjaar

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet
Uitsplitsing per bedrijfscategorie
Uitsplitsing per geografische markt
Andere bedrijfsopbrengsten
Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen	740
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers ingeschreven in het personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9086
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9088
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen	620
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen	621
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen	622
Andere personeelskosten	623
Ouderdoms- en overlevingspensioenen	624
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen
Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)	635
Waardeverminderingen
Op voorraden en bestellingen in uitvoering
Geboekt	9110
Teruggenomen	9111
Op handelsvorderingen
Geboekt	9112
Teruggenomen	9113
Voorzieningen voor risico's en kosten
Toevoegingen	9115
Bestedingen en terugnemingen	9116
Andere bedrijfskosten
Bedrijfsbelastingen en -taksen	640	2.443	3.799
Andere	641/8	405	707
Uitzendkrachten en ter beschikking van de ondernemng gestelde personen
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9096
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten	9097
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9098
Kosten voor de onderneming	617

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar maanden aan maarden van de selfste versleidingen op het resultaat	9134	1.768.082
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen metamanismummummummummummummum	9135	1.768.082
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen	9136
Geraamde belastingsupplementen	9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren maartmaanden aan de aandere maartmaarden van de steen van de	9138
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen	9139
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd	9140
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst voor belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst
Notionele intrest		$-83.052$
Exit Taks (16,995%)		$-1.570.637$

Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

Codes	Boekjaar
9141
9142
9144

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BELASTINGEN OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde
Aan de onderneming (aftrekbaar)	9145	4.140	12.458
Door de onderneming	9146	260.116	331.843
Ingehouden bedragen ten laste van derden als
Bedrijfsvoorheffing	9147
Roerende voorheffing	9148

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN EN MET ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

Financiële vaste activa (280/1) (280) Deelnemingen membermannen metamannen mensionen mensionen mensionen mension Achtergestelde vorderingen 9271 Andere vorderingen 9281 9291 Vorderingen op verbonden ondernemingen Op meer dan één jaar 9301 Op hoogstens één jaar 9311 9321 Geldbeleggingen Aandelen 9331 Vorderingen mannengen men mannengen mannengen mannengen mannengen mannengen 9341 9351 Schulden Op meer dan één jaar 9361 Op hoogstens één jaar 9371 Persoonlijke en zakelijke zekerheden Door de onderneming gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg 9381 voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen Door verbonden ondernemingen gestelde of onherroepelijk beloofd als 9391 waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming Andere betekenisvolle financiële verplichtingen 9401 Financiële resultaten Opbrengsten uit financiële vaste activa manual manual manual manual manual manual 9421 Opbrengsten uit vlottende activa 9431 18.850 39.491 Andere financiële opbrengsten 9441 Kosten van schulden 9461 Andere financiële kosten 9471 Realisatie van vaste activa Verwezenlijkte meerwaarden 9481 Verwezenlijkte minderwaarden 9491 ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT Financiële vaste activa Deelnemingen maanden aan de eerste kommen van de eerste kommen van de eerste kommen van de eerste kommen van d (282) Achtergestelde vorderingen 9272 Andere vorderingen 9282 Vorderingen 9292		Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
	VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Op meer dan één jaar 9302
Op hoogstens één jaar men men men men men men men men men men 9312
Schulden 9352
9362 Op meer dan één jaar personaan aran anan anan anan anan anan anan
Op hoogstens één jaar 9372

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN EN MET ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap:

Nihil

Bijkomende informatie

Boekjaar

In overeenstemming met de uitzondering voorzien in het KB van 10 augustus 2009 en in het advies van de Commissie Boekhoudkundige normen van 13 januari 2010, moet deze bijlage niet ingevuld worden aangezien de vennootschap direct en indirect 100% aan de NSI Groep toebehoort. Bovendien zijn de verbonden ondernemingen waarmee de onderneming betrekkingen heeft eveneens voor 100%, direct of indirect in het bezit van de NSI Groep.

٦

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

	Codes	Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN
Uitstaande vorderingen op deze personen	9500
Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9502
Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificieerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504

	Codes	Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
	9505
Bezoldiging van de commissaris(sen)		2.000
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95061
Belastingadviesopdrachten	95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95063
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten	95081
Belastingadviesopdrachten	95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN TE VERSTREKKEN DOOR ELKE ONDERNEMING DIE ONDERWORDEN IS AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN INZAKE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

De onderneming heeft een geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld en openbaar gemaakt*

De onderneming heeft geen geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)*

De onderneming en haar dochterondernemingen overschrijden op geconsolideerde basis niet meer dan één van de in artikel 16 van het Wetboek van vennootschappen vermelde criteria*

De onderneming is zelf dochteronderneming van een moederonderneming die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt'

In voorkomend geval, motivering dat aan alle voorwaarden tot vrijstelling, opgenomen in artikel 113, paragrafen 2 en 3 van het Wetboek van vennootschappen, is voldaan:

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming die de geconsolideerde jaarrekening opstelt en openbaar maakt, op grond waarvan de vrijstelling is verleend:

Intervest Offices & Warehouses NV

Uitbreidingstraat 18

2600 Berchem (Antwerpen), België

0458.623.918

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)**:

Intervest Offices & Warehouses NV

Uitbreidingstraat 18

2600 Berchem (Antwerpen), België

0458.623.918

De moederonderneming stelt een geconsolideerde jaarrekening op en maakt deze openbaar en dit voor het grootste geheel.

Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*

Schrappen wat niet van toepassing is.

Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

WAARDERINGSREGELS

1. Beginsel

De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen

Ten behoeve van het getrouwe beeld wordt in de volgende uitzonderingsgevallen afgeweken van de bij dit besluit bepaalde waarderingsregels:

Deze afwijkingen worden als volgt verantwoord:

Deze afwijkingen beïnvloeden als volgt het vermogen, de financiële positie en het resultaat voor belastingen van de onderneming:

De waarderingsregels werden ten opzichte van het vorige boekjaar qua verwoording of toepassing (gewiizigd). (niet gewiizigd) zo ia, dan heeft de wijziging betrekking op:

en heeft zij een (positieve) (negatieve) invloed op het resultaat van het boekjaar voor belasting ten belope van

EUR.

De resultatenrekening (wordt) (wordt niet) op belangrijke wijze beïnvloed door opbrengsten en kosten die aan een vorig boekjaar moeten worden toegerekend; zo ja, dan hebben deze betrekking op:

De cijfers van het boekjaar zijn niet vergelijkbaar met die van het vorige boekjaar en wel om de volgende reden:

(Voor de vergelijkbaarheid worden de cijfers van het vorige boekjaar op volgende punten aangepast) (Voor de vergelijking van de jaarrekening van beide boekjaren moet met volgende elementen rekening worden gehouden):

Bij gebrek aan objectieve beoordelingscriteria is de waardering van de voorzienbare risico's, mogelijke verliezen en ontwaardingen waarvan hierna sprake, onvermijdelijk aleatoir:

Andere inlichtingen die noodzakelijk zijn opdat de jaarrekening een getrouw beeld zou geven van het vermogen, de financiële positie en het resultaat van de onderneming:

2. Vaste activa

Oprichtingskosten:

De oprichtingskosten worden onmiddellijk ten laste genomen, behoudens volgende kosten die worden geactiveerd:

Herstructureringskosten:

De herstructureringskosten werden (geaetiveerd) (niet geactiveerd) in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord:

Immateriële vaste activa:

Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor EUR kosten van onderzoek en ontwikkelingen. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt (meer) (niet meer) dan 5 jaar; indien meer dan 5 jaar wordt deze termijn als volgt verantwoord:

Materiële vaste activa:

In de loop van het boekjaar (werden) (werden geen) materiële vaste activa geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord :

Door de fusie op 27/10/2011 werden de waarderingsregels inzake waardering van vastgoed aangepast en dit ten einde deze in overeenstemming te brengen met de waarderingsregels van toepassing op de vastgoedbevaks, zijnde de waardering aan de waarde kosten koper.

WAARDERINGSREGELS

Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar:

	Methode	Basis		Afschrijvingspercentages
Activa	(lineaire) D (degressieve) A (andere)	NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde)	Hoofdsom Min. - Max.	Bijkomende kosten Min. - Max.
1. Oprichtingskosten		NG	$20,00 - 20,00$	$0,00 - 0,00$
2. Immateriële vaste activa 3. Industriële, administratieve of commerciële gebouwen*		NG	$5.00 - 5.00$	$0.00 - 0.00$
4. Installaties, machines en uitrusting*
5. Rollend materieel*
6. Kantoormaterieel en meubilair*
7. Andere materiële vaste activa

* Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld

Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen :

• bedrag voor het boekjaar:
• gecumuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint:

EUR.

Financiële vaste activa:

In de loop van het boekjaar (werden) (werden geen) deelnemingen geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord:

3. Vlottende activa

Voorraden:

Voorraden worden gewaardeerd tegen de aanschaffingswaarde berekend volgens de (te vermelden) methode van de gewogen gemiddelde prijzen, Fifo, Lifo, individualisering van de prijs van elk bestanddeel of tegen de lagere marktwaarde:

• 1. Grond- en hulpstoffen:
• 1. Goederen in bewerking gereed product:
• 1. Handelsgoederen:
• 1. Onroerende goederen bestemd voor verkoop:

Producten:

• De vervaardigingsprijs van de producten (omvat) (omvat niet) de onrechtstreekse productiekosten.
• De vervaardigingsprijs van de producten waarvan de productie meer dan één jaar beslaat, (omvat) (omvat niet) financiële kosten verbonden aan de kapitalen ontleed om de productie ervan te financieren.

% meer dan hun boekwaarde. Bij het einde van het boekjaar bedraagt de marktwaarde van de totale voorraden ongeveer (Deze inlichting is slechts vereist zo het verschil belangrijk is).

Bestellingen in uitvoering:

Bestellingen in uitvoering worden gewaardeerd (tegen vervaardigingsprijs) (tegen vervaardigingsprijs, verhoogd met een gedeelte van het resultaat naar gelang van de vordering der werken).

WAARDERINGSREGELS

4. Passiva

Schulden:

De passiva (bevatten) (bevatten geen) schulden op lange termijn, zonder rente of met een abnormaal lage rente; zo ja, dan wordt op deze schulden (een) (geen) disconto toegepast dat wordt geactiveerd.

Vreemde valuta:

De omrekening in EUR van tegoeden, schulden en verbintenissen in vreemde valuta gebeurt op volgende grondslagen:

De resultaten uit de omrekening van vreemde valuta zijn als volgt in de jaarrekening verwerkt:

Leasingovereenkomsten:

Wat de niet-geactiveerde gebruiksrechten uit leasingovereenkomsten betreft (artikel 102, §1 van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen), beliepen de vergoedingen en huurgelden die betrekking hebben op het boekjaar voor leasing van onroerende goederen: EUR.