Inter Cars S.A.

Audit Report / Information • Jun 1, 2017

CENTURIA GROUP S.A. W WARSZAWIE

OPINIA I RAPORT NIEZALEZNEGO BIEGT-EGO REWiDENTA Z BADANIA SPMWOZDANIA FINANSOWEGO OBEJMUJACEGO oKRES OD 01.01.2016 R. DO 31.12.2016 R.

Opiniq i raport opracowal:

Bogdan Zegar Biegly rewident

abn, Mn<rniolck,.ca 2.

, OPINIA NIEZALEzNEGO BIEGT.EGO REWIDENTA

Z BADANIA SPMWOZDANIA FINANSOWEGO OBEJMUJACEGO oKRES OD 01.01.2016 R. DO 31.12.2016 R.

Dla Rady Nadzorczej oraz Akcjonariuszy Sp6lki CENTURIA GRoup s.A. z siedzibE pny ul. Instalator6w 7, 02-237 Warszawa.

Przeprowadzili6my badanie sprawozdania finansowego CENTURIA GRoUp s.A. ^z siedzibq przy ul. Instalator6w 7,02-237 warszawa, na kt6re sklada siq wprowadzenie do sprawozdania finansowego, bilans sporzqdzony na dziefi 31 grudnia 2016 roku, rachunek zysk5w i strat, zestawienie zmian w kapitale wlasnym, rachunek przeplyw6w pienig2nych za rok obrotowy od 1 stycznia 2016 roku do 31 grudnia 2016 roku oraz dodatkowe informacje i obja5nienia.

Zarzqd Sp6lki jest odpowiedzialny za prawidlowo6i ksiqg rachunkowych, sporzqdzenie i rzetelnq prezentacjg tego sprawozdania finansowego oraz sporzqdzenie sprawozdania z dzialalno6ci zgodnie z ustawq z dnia 29 wrze:inia 1994 r. o rachunkowo5ci (Dz. lJ. ^z 20L6 r. poz. 1047) (,,ustawa o rachunkowo5ci"), wydanymi na jej podstawie przepisami wyKonawczymi oraz innymi obowiqzujqcymi przepisami prawa. Zauqd Spdlki jest r6wniez odpowiedzialny za kontrolq wewnqtrznE, kt6rQ uznaje za niezbgdnq, aby sporzEdzane sprawozdania finansowe byly wolne od nieprawidlowo5ci powstalych wskutek celowych dzialari lub blqd6w.

Zgodnie z ustawQ o rachunkowoSci, Rada Nadzorcza orazZarzqd Sp6lki sq zobowiqzani do zapewnienia, aby sprawozdanie finansowe oraz sprawozdanie z dzialalno6ci spelnialy wymagania przewidziane w ustawie o rachunkowo5ci.

Naszym zadaniem bylo wyra2enie opinii o tym, czy sprawozdanie finansowe rzetelnie ⁱ jasno, pzedstawia sytuacjq majqtkowq i finansowq, jak tez wynik finansowy jednostki zgodnie z majqcymi zastosowanie pzepisami ustawy o rachunkowo6ci i przylqtymi zasadami (politykq) rachunkowosci.

Badanie sprawozdania finansowego przeprowadziliSmy stosownie do postanowieri:

• a) rozdzialu 7 ustawy o rachunkowo6ci,
• b) krajowych standard6w rewizji finansowej, wydanych przez Krajowq Radq Bieglych Rewident6w w Polsce.

CENTURIA GROUP S.A,

Regulacje te nakladaiq na nas obowiqzek postqpowania zgodnego z zasadami etyki oraz zaplanowania ipzeprowadzenia badania w taki spos6b, aby uzyskai racionarnq pewno56, ze sprawozdanie finansowe i ksiqgi rachunkowe stanowiqce podstawq iego sporzqdzenia sq wolne od istotnych nieprawidlowo5ci.

Badanie polega na przeprowadzeniu procedur maiqcych na celu uzyskanie dowoddw badania dotyczqcych kwot i informacji ujawnionych w sprawozdaniu finansowym. wyb6r procedur badania zalety od naszego osqdu, w tym oceny ryzyka wystqpienia istotnych nieprawidlowo6ci w sprawozdaniu finansowym na skutek celowych dziaiari lub blqd6w. Przeprowadzajqc ocenQ tego ryzyka bierzemy pod uwagq kontrolq wewnqtrznq zwrEzanE ze sporzQdzeniem oraz rzetelnq prezentaciq sprawozdania finansowego w celu zaplanowania stosownych do okolicznoSci procedur badania, nie za5 w celu wyra2enia opinii na temat skuteczno6ci dzialania kontroli wewnqtrznej w sp6lce. Badanie obejmuje r6wnie2 ocenq odpowiednio6ci stosowanej polityki rachunkowosci, zasadnosci szacunk6w dokonanych przez zarzqd Sp6lki oraz ocenq o96lnej prezentacji sprawozdania fi nansowego.

Wyrazamy przekonanie, 2e uzyskane przez nas dowody badania stanowiq wystarczajqcq i odpowiedniq podstawq do wyrazenia przez nas opinii.

Nasza opinia z badania sprawozdania finansowego nie obejmuje sprawozdania ^z dzialalnorici. Jednak2e naszym obowiqzkiem bylo, w zwiqzku z przeprowadzonym badaniem sprawozdania finansowego, zapoznanie sig z trericiq sprawozdania ^z dzialalno6ci iwskazanie czy informacje w nim zawafte uwzglqdniajq postanowienia art. 49 ustawy o rachunkowo5ci i czy sE one zgodne z informacjami zawartymi ^w zalqczonym sprawozdaniu finansowym. Naszym obowiqzkiem bylo ta k2e zlozenie o6wiadczenia, czy w Swietle naszej wiedzy o Sp6lce i jej otoczeniu uzyskanej podczas badania sprawozdania finansowego swvierdzilismy w sprawozdaniu z dzialalnosci istotne znieksztalcenia.

Naszym zdaniem, zbadane sprawozdanie finansowe:

• a) pzekazuje rzetelny i jasny obraz sytuacji majqtkowej ifinansowej jednostki na dzieri 31 grudnia 2016 roku, jak te2 jej wynik finansowy a rok obrotowy od ¹ stycznia 2016 roku do 31 grudnia 2016 roku, zgodnie z majqcymi zastosowanie przepisami ustawy o rachunkowosci i przyjqtymi zasadami (politykq) rachunkowo6ci,
• b) zostalo sporzqdzone, na podstawie prawidlowo prowadzonych ksiqg rachunkowych, oraz
• c) jest zgodne co do formy i tre6ci z obowiqzujqcymi Spdlkq pzepisami prawa ⁱ postanowieniami statutu Spotki.

Nie zglaszaiqc zastrze2e6 do prawidlowosci i rzetelnosci badanego sprawozdania flnansowego, uwa2amy za istotne wskazanie na:

• komunikowane przez zanqd oraz zaprezentowane w sprawozdaniu z dzialalno6ci ryzyKa zwiEzane z posiadanymi i zarzqdzanymi aktywami w pozycjach: rzeczowycn aktyw6w trwa{ych, nare2nosci kr6tkoterminowych oraz inwestycji kr6tkoterminowych, a tak2e w pasywach zobowiqzar,r kr6tkoterminowycn, na mogqce wystEpif w przyszlosci zmiany aktualnych wycen, zaprezentowanycn w sprawozdaniu finansowym warto6ci bilansowych w sytuacji mogqcych zmienii siq ich ustalonych poziomdw oraz potwierdzenia tych wycen w momencie zakoriczenia realizacji transakcji. wobec powy2szego osiEgniqcie rzeczywistych przeplyw6w pieniq2nych moze r62nii sig od tych zalo2e6.
• na komunikowanq aktualnosi informacji z28 czerwca 2012 roku o niestosowaniu kompletnosci zasad ladu korporacyjnego z wymienieniem zagadnieri, kt6re wylqczono zzasad.

Nasza opinia nie zawiera zastrze2enia odno6nie tej sprawy.

Zgodnie z wymogami ustawy o rachunkowo6ci, stwierdzamy, ze inFormacje zawafte ^wsprawozdaniu z dzialalno5ci uwzglqdniajq postanowienia aft. 49 ustawy o rachunkowo6ci i sq zgodne z informacjami zawartymi w zalqczonym sprawozdaniu finansowym. Ponadto, w Swietle wiedzy o Sp6lce i jej otoczeniu uzyskanej podczas badania sprawozdania finansowego, o6wiadczamy, iz nie stwierdziliSmy istotnych znieksztalceri w sprawozdaniu z dzialalno5ci.

Bogdan Zegar

al. Mariinkowskiego ²² Kluczowy biegty 61-827P ozna h (1) rewident, numer ewidencyjny ⁵⁴⁷⁵

Paeprowadzajqcy badanie w imieniu: Eureka Auditing Sp. z o.o.

Podmiotu uprawnionego do badania Prezes Zarzqdu sprawozdah fi nansowych, numer ewidencvjny 137

Poznah, dnia 31 maja20L7 r.

EUR.EKA AUDITING So6lka z o o.

RAPORT Z BADANIA SPMWOZDANIA FINANSOWEGO ZA OKRES OD 1 STYCZNIA 2Ot6 R. DO 31 GRUDNIA 2016 R.

CENTURIA GROUP S.A.

Raport zostal opracowany zwiqzku z badaniem sprawozdania finansowego CENTURIA GROUP S.A. z siedzibq pzy ul. Instalator6w 7, 02-237 Warszawa.

• Badaniu podlegalo sprawozdanie finansowe obejmujqce: 1. wprowadzenie do sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakoriczony ³¹
• grudnia 2016 roku, 2' bilans sporzqdzony na dzieri 31 grudnia 2016 roku, kt6ry po stronie akvw6w ⁱ pasywow wykazuje sumq: 57.478.878,13 z+ 3' rachunek zysk6w i strat za okres od 1 stycznia 2016 roku do 31 grudnia 2016 roku
• wykazujqcy stratq netto w wysoko6ci: 1.954.92r.79 zl 4' zestawienie zmian w kapitale wlasnym za rok obrotowy od 1 stycznia 2016 roku do 31 grudnia 2016 roku wykazujqce zwiqkszenie kapitalu wlasnego o kwotq:

26.553.861,05 zl 5. rachunek przeplyw6w pieniq2nych za rok obrotowy od 1 stycznia 2016 roku do ³¹ grudnia 2016 roku wykazujqcy zmniejszenie stanu :irodk6w pieniqznych o kwotq;

L.650.125.90 zl 6. dodatkowe informacje i obja6nienia.

Badana Sp6lka sporzqdza sprawozdanie finansowe zgodnie z ustawq o rachunkowo6ci.

Badaniem objgto ksiqgi rachunkowe i dokumentacjg stanowiEcE podstawq sporzqdzenia sprawozdania.

Sprawozdanie finansowe zostalo podpisane dnia 31 maja 2017 roku pnezZarzqd Sp6lki oraz osobq odpowiedzialnq za prowadzenie ksiqg rachunkowych.

Ponizszy raport powinien byi czytany wraz z opiniq niezale2nego bieglego rewidenta wydanq dla CENTURIA GROUP S.A. z siedzibq przy ul. Instalator6w 7,02-237 Warszawa, w dniu 31 maja 20L7 roku dotyczqcq wy2ej opisanego sprawozdania finansowego. Opinia o sprawozdaniu flnansowym wyraza og6lny wniosek wynikajEcy z pzeprowadzonego badania. Wniosek ten nie stanowi sumy ocen wynik6w badania poszczeg6lnych pozycji sprawozdania bqd2 zagadnief, ale zaklada nadanie poszczeg6lnym ustaleniom odpowiedniej wagi (istotno6ci), uwzglqdniajqcej wplyw stwierdzonych fakt6w na rzetelno6d i prawidlowo66 sprawozdania finansowego. i

A. czE6i oGorNA,

1' Informacje identyfikuiqce podmiot uprawniony i kruczowego biegNego rewidenta przeprowadzajqcego badan ie.

Badanie zostalo przeprowadzone przez firmg Eureka Auditing sp. z o.o. z siedzibq ^w Poznaniu al. Marcinkowskiego22, wpisanq na listg podmiot6w uprawnionych do badania sprawozda6 finansowych pzez Krajowq Izbq Bieglych Rewidentdw pod numerem 137. Podstawq pzeprowadzenia badania jest umowa zawarta dnia 20 marca 2017 roku.

wyboru bieglego rewidenta dokonano decyziq Rady Nadzorczej z dnia 17 marca ²⁰¹⁷ roKu.

z ramienia firmy Eureka Auditing sp. z o.o. badanie przeprowadzil Bogdan zegar biegly rewident, uprawniony do badania sprawozdafi finansowych, wpisany na listQ bieglych rewidentdw pod numerem 5475.

Podmiot uprawniony do badania sprawozdania finansowego o6wiadcza, ze spelnia wymogi dotyczqce bezstronno6ci i niezale2no6ci od jednostki badanej.

2. Czas i miejsce badania.

Badanie zostalo pzeprowadzone w miesiEcu maju 2017 roku w siedzibie badanej jednostki.

3. Zakres i metody badania,

Badanie przeprowadzili6my stosownie do przepis6w ustawy o rachunkowo6ci oraz krajowych standard6w rewizji finansowej, wydanych przez Krajowq Radg Bieglych Rewident6w w Polsce. Normy nakladajq na nas obowiqzek zaplanowania ⁱ przeprowadzenia badania w taki spos6b, aby uzyskai pewno6t, ze sprawozdanie finansowe nie zawiera istotnych nieprawidlowo6ci. Badania dokonali6my gl6wnie drogq analizy danych sprawozdania finansowego, wglqdu w ksiggi rachunkowe oraz wykozystania informacji od kierownictwa oraz os6b odpowiedzialnych za finanse ⁱ ksiqgowo66 Sp6lki.

Zakres i metoda badania wydania opinii wyrazanej finansowego. sprawozdania sprowadza siq do uzyskania pewno5ci dla o rzetelno6ci, prawidlowo5ci i jasno6ci sprawozdania

wykonane przez nas badanie nie wykazaro potrzeby dokonania istotnych zmran w zatqczonym sprawozdaniu finansowym, przedstawiajqcym sytuacjq majqtkowq ⁱ finansowq iednostki na dzieh 31 grudnia 2016 roku oraz jej wynik finansowy za oKres od 1 stycznia 2016 roku do 31 grudnia 2016 roku, zgodnie z zasadami rachunkowosci okreSlonymi w ustawie z dnia 29 wrzesnia 1994 r. o rachunkowosci (Dz. tJ. z 2016 rok. poz. 1047, z p6lniejszymi zmianami) i wydanymi na jej podstawie paepisami, jak r6wniez stosownie do postanowieri przepis6w ustawy z dnia 7 maja 2009 roKu ^o bieglych rewidentach iich samorzqdzie, podmiotach uprawnionych do badania sprawozdafi finansowych oraz nadzorze publicznym (Dz. u.22016 rok, poz. 1000).

Zarzqd Sp6lki udostqpnil calq wymaganq dokumentacjg, pozwalaiqcq na wszechstronne sporzqdzenie raportu z badania, zgromadzenie dokumentacji 2r6dlowej z badania, a ^w konsekwencji swobodne wyrazenie opinii o badanym sprawozdaniu finansowym.

Badanie zostalo przeprowadzone w czq6ci metodq reprezentacyj nE, stqd tez, a takZe ^z uwagi na ograniczenia wlasciwe ka2demu systemowi kontroli, nie jest mozliwe unikniqcie ryzyka, i2 pewne nieprawidloworici mogly zostai nie wykryte.

W trakcie badania poszczeg6lnych pozycji sprawozdania finansowego i ksiqg rachunkowych poslugiwali6my sig badaniem wyrywkowym wlasciwym dla rewizji finansowej. Badanie ograniczono do czynno6ci sprawdzajEcych, w zwiqzku z czym mogq wystEpie rdznice pomigdzy naszymi ustaleniami, a wynikami ewentualnych kontroli uprawnionych organ6ur skarbowych.

4. Charakterystyka badanejjednostki.

CENTURIA GROUP S.A. dziala na podstawie ustawy z dnia 15 wrze6nia 2000 r. Kodeks Sp6lek Handlowych (Dz. U. z 2076 r. poz. L578, z p6Zniejszymi zmianami) oraz umowq - statut Sp6lki datowany na dziefr 12 kwietnia 2016 roku.

Sp6lka zostala wpisana do Krajowego Rejestru Sqdowego w dniu 27 wrze6nia 2012 roku pod numerem KRS 0000402252.

W dniu 30 czerwca 2AI4 roku Aktem Notarialnym Rep. A. Nr 10482/2014 w Kancelarii Notarialnej Marek Hrymak, Daniel Kupryjariczyk w Warszawie, przez Notariusza Daniela Kupryjahczyka dokonano uchylenia dotychczasowej tre6ci i nadanie nowego brzmienia Statutu Sp6tki.

W dniu 22 pa2dziernika 2014 roku Aktem Notarialnym Rep. A. Nr 10482/2074 w Kancelarii Notarialnej Marek Hrymak, Daniel Kupryjariczyk w Warszawie, przez Notariusza Daniela Kupryjanczyka dokonano zmiany Par. B Ust, 6I oraz Par. 23 Statutu

CENTURIA GROUP S,A.

Sp6lki. Przygkr tekst jednotity Statutu Sp6lki.

W dniu 12 kwietnia 2016 roku Aktem Notariuszem Danielem Kupryjariczykiem Statutu Sp6lki i nadano nowa. Notarialnym Rep. A Nr 4295120L6 przed w Warszawie uchylono doWchczasowa tre6i

5 pazdziernika 2016 roku Aktem Notarialnym Rep. A Nr L274812016 przed Notanuszem Danielem Kupryiariczykiem w warszawie zmieniono g 1 statutu spolki, zmieniaiEc nazwq na CENTURIA GROUP S.A., z zarejestrowaniem w KRS w dniu 16 listopada ²⁰¹⁶ roKu.

Kapital zakladowy sp6lki na dzieri 31 grudnia 2016 roku stanowi wartosi 23.748.333.40 zl i dzieli sig na 237.483.334 akcji o warto6ci nominalnej 1 akcji 0,10 z+.

Podwyzszenia kapitalu zostalo zarejestrowane w zapisach KRS w wyniku dzialari zarzqdu, kt6ry realizowal postanowienie z dnia 18 listopada 2015 roku orzez Nadzwyczajne walne Zgromadzenia Akcjonariuszy o podiqtej uchwale podwyzszenia kapitalu zakladowego o kwotq nie wy2szq ni2 30.000.000,00 zl. Cenq emisyjnq akcji ustalono na 0,30 zl. W wyniku subskrypcji prywatnej prowadzonej przez Zarzqd Sp6lki nowi akcjonariusze objqli 95.583.334 nowych akcji serii E i tym samym kapital zakladowy wzr6sl o kwotq 9.558.333,40 zl i jego poziom wynosi aktualnie 23.748.333,40 zl. Kwota ro2nicy 0,20 zl na akcji zwiqkszyla agio.

Akcjonariuszanri Sp6lki na dzierl 31 grudnia 2015 roku byli:

-	TK Invest Sp. z o.o.	24,6L o/o
-	Skarbiec TMK Sp. z o.o.	2r,16 o/o
-	Robeft Kwiatkowski	19,97 o/o
-	Krzysztof Szczupak	7 ,34 o/o
-	SebastianBoguslawski	5,29 0/o
-	pozostaliakcjonariusze	21.,62 o/o

Na dzieri 31 grudnia 2016 roku akcjonariuszami Sp6lki byli:

-	Skarbiec AG Sp. z o.o.	46,32 o/o
-	Robed Kwiatkowski	11,70 0/o
-	pozostaliakcjonariusze	42,58 0/o

W dniu spozqdzenia sprawozdania finansowego tj. 31 maja 2017 roku akcjonariuszami Sp6tki sq:

-	Skarbiec AG Sp. z o.o.	46,32 o/o
-	Rainbow Central and Eastern Europe Investments Limited
	Sebastian Boguslawski	5,05 o/o
	pozostali akcjonariusze	43,58 o/o

CENTURIA GROUP S.A,

^wokresie od 1. stycznia 2016 roku do 12 kwietnia 2016 roku zarzqdemsp6lki kierowal jednoosobowo pan Krzysztof Szczupak.

Rada Nadzorcza sp6lki w dniu 12 kwietnia 2016 roku powolala w sklad zarzEdu na funkcjq Prezesa Zarzqdu pana Artura Drzymalg.

w dniu 26 kwietnia 2017 roku Rada Nadzorcza podjgla decyziq o odwolaniu pana Artura Daymaly z funkcji w zanqdzie oraz powolala do zarzqdu na funkciq prezesa zanqdu Paniq Iwonq Rogowskq, kt6ra podpisala sprawozdanie finansowe.

Na dzieri 31 grudnia 2015 roku sklad Rady Nadzorczej przedstawial siq nastqpuiqco: Pawel Miller Cezary Pelech Michal Zargbski Marek Szczupak Piotr Bierikufski Mariusz Kurzac

Na dziefi 31 grudnia 2016 roku sklad Rady Nadzorczej przedstawial siq nastqpujqco: Ignacy Bochenek Konrad Kleszczewski Przemyslaw Orcholski Orest Nazaruk Cezary Pelech Michal Zargbski

Na dziefi sporzqdzenia sprawozdania finansowego sklad Rady Nadzorczej przedstawial sig nastgpujqco: Sebastian Bogustawski - Pzewodniczqcy Rady Nadzorczej Konrad Kleszczewski Ignacy Bochenek Przemyslaw Orcholski Orest Nazaruk

Sp6lka posiada:

• numer identyfikacji podatkowej NIP: 897-177-50-09
• numer statysfyczny REGON : 021533467
• numer KRS: 0000402252

Sp6lka w roku obrachunkowym 2016 zatrudniala 3 pracownik6w.

5. Przedmiotdzialalno6ci.

Przedmiotem dzialalnosci Sp6lki, zgodnie z paragrafem 6 umowy spdlki jest jako podstawowa dzialalno6i sprzeda2 hurtowa i detaliczna samochoddw oraz czgsci ⁱ akcesori6w. strategia ta ulegala zmianie na rzecz prowadzenia dzialalnolci orzez utworzone lub przejqte sp6lki zale2ne.

6. OSwiadczenia otrzymane i kompletno66 danych,

W trakcie naszych prac nie nastqpilo ograniczenie zakresu badania.

Zarzqd potwierdzil swojq odpowiedzialno5i za zetelnor5i, prawidlowo5i i jasnoii sprawozdania finansowego oraz o6wiadczyl, i2 udostqpnil nam wszystkie dane finansowe, ksiqgi rachunkowe iinne wymagane dokumenty oraz udzielil niezbqdnych wyja6nie6. Otrzymali6my pisemne o6wiadczenie z dnia 31 maja 2OU r. dotyczqce:

• kompletnego ujgcia danych w ksiqgach rachunkowych,
• wykazania wszelkich zobowiqzari warunkowych w sprawozdaniu finansowym,
• ujawnienia w sprawozdaniu finansowym wszelkich istotnych zdaue6, ktore nastqpily po dacie bilansu do dnia zlo2enia o6wiadczenia.

W o6wiadczeniu potwierdzono , 2e przekazane nam informacje byly rzetelne i prawdziwe zgodnie z przekonaniem i najlepszE wiedzq Zan4du Sp6lki i objqly wszelkie zdarzenia mogEce mied wplyw na sprawozdanie finansowe.

7. Informacja o badaniu sprawozdania za rok poprzedni od 01.01.2015 r. do 31.12.2015 r,

Sprawozdanie finansowe jednostki za rok obrotowy zakoriczony 31 grudnia 2015 roku zostalo zbadane przez Eurekq Auditing Sp. z o.o., przez bieglego rewidenta: Bogdana Zegara nr ewidencyjny 5475. Wydana zostala opinia bezzastrze2e6.

7.I Sprawozdanie finansowe za rok bilansovvy 2015 wykazalo po stronie aktywow ⁱpasyw6w sumq: 35.8t6.098,44 zl

oraz zamykalo siq wynikiem finansowym netto - zysk ^wkwocie: 536.342,80 zl Sprawozdanie finansowe zostalo zatwierdzone przez Zgromadzenie Akcjonariuszy.

7.2 Sorawozdanie finansowe zostalo zlo2one w Urzqdzie Skarbowym Warszawa - Bemowo w dniu 15 lipca 2016 roku oraz w Krajowym Rejestrze sqdowym w dniu ⁶ wrze6nia 2016 roku.

B. REZULTATY DOKONANEGO BADANIA

L System rachunkowo6ci i kontroli wewnqtrznej oraz inwenta ryzacja

1. System rachunkowo6ci.

• r Ksiggi rachunkowe prowadzone byry za rok obrachunkowy 2016 na podstawie umowy przez PKF Accounting Sp. z o.o., ul. oaycka 6118 02-695 warszawa przez Biuro Rachunkowe w Ooolu.
• Ewidencja ksiqgowa prowadzona jest przy zastosowaniu systemu komputerowego przez biuro prowadzqce ewidencjq.
• Dowody ksiqgowe wprowadzane do ewidencji sE ponumerowane oraz dekretowane.

Przechowywanie ksiEg nie budzi zastue2e6.

w sp6lce prawidlowo dokonano otwarcia ksiqg rachunkowych badanego okresu. Stosownie do art. 5 ust.1 ustawy o rachunkowo6ci wykazane w ksiqgach rachunkowycn na dzieri ich zamknigcia stany aktyw6w i pasyw6w uiqto w tej samej wysokosci w bilansie otwarcia na nastqpny rok obrotowy. Zasady wyceny aktyw6w i pasyw6w na dzieri ujgcia w ksiqgach i na dzieri bilansowy nie budzq zastrze2eri.

Wyniki badania ksiqg rachunkowych pozwalajq uzna6 je za wyprowadzone na biezqco ⁱ og6lnie spelniajqce warunek rzetelno6ci, bezblqdno6ci i sprawdzalno6ci, w zakresie zdaneh rozpoznanych i ujawnionych dla sporzqdzenia sprawozdania finansowego, stosownie do arL. 24 ustawy o rachunkowo6ci. Zapewnione jest powiqzanie dokonanych w nich zapis6w z dowodami ksiqgowymi oraz sprawozdaniem finansowym.

2. System kontroli wewnqtrznej.

W badanej jednostce nie dziala ins\$ucjonalna kontrola wewnqtrzna. System kontroli wewnqtrz nej jest obowiqzkiem wykonywa ny m przez Zarzqd.

Na podstawie ustalefi z przeprowadzonych badaf stwierdzii nale2y, 2e zakres kontroli wewngtrznej jest adekwatny do rozmiar6w dzialalno6ci jednostki.

3. Inwentaryzacja.

Biuro prowadzqce rachunkowo56 wykonalo ponadto czynno6ci inwentaryzacyjne poprzez sporzqdzenie inwentarzy ksiggowych dla cel6w analizy sald bilansowych.

II. Analiza finansowa

Dla cel5w wykonania analizy finansowej zostaly sporzqdzone stosowne zestawienia, dla cel6w analizy przyjgto wielkoSci liczbowe w tys. zi.

1. Analiza istotnych wielko6ci sprawozdania flnansowego. sytuaciq maiEtkowE i finansowq charakteryzuiq wielkosci ustarone z bilansu (aktywa pasywa):

Podstawowe dane	2016	2015	201l	Dynamika 2Ot6l2015
Suma bilansowa	57.479	35.816	24,t10	160,5
Rzeczowe aktywa trwale	77 .339	79.627	18.986	88,4
Inwestycje dlugoterminowe	29.985
Dlugoterminowe rozliczenia miqdzyokresowe	35	531
Zapasy		746	561
Nale2no6ci kr6tkoterminowe	4.257	6.185	4.563	68,9
Inwestycje kr6tkoterm inowe	5.756	8.436		68,Z
Krotkoterminowe rozliczenia miedzyokresowe	r07	297
Kapitaly podstawowe	23.749	14.190	3.510	167 ,4
Kapitaly zapasowe	27 .761	8.810	3.528	?1< 1
Stratir lat ubieglych	- 2.754	- 3.290	- 968
ZysklStrata roku bie2qcego	- 1.955	536	- 7.322
Rezerwy na zobowiEzania	14	10	12
ZobowiEzania dlugoterminowe	45	462
ZobowiEzania kr6tkoterminowe	10.619	15.098	20.350	70,3

Powyzsze dane wskazujq na istotny wzrost posiadanych aktyw6w oraz finansujqcych je pasyw6w. ZnaczEca dynamika wzrostu przypada na posiadane inwestycje dlugoterminowe (udzialy w Sp6lce Zaleznej).

w pasywach bilansu znaczqcym wzrostem cechujq siQ kapitaly podstawowe i zapasowe. Spadek odnotowano w zobowiaza niach krotkoterminowych.

CENTURIA GROUP S.A,

Podstawowe dane	2016	2015	20L4
Przychody z dzialalno:ici	493	16.520	1.092
Koszty dzialalnosci	t.837	15.444	L728
Zysk/strata ze sprzeda2y	- 1.344	1.076	- 136
Pozostale przychody operaq/jne	423	20	t07
Pozostale koszty operacyjne	302	723	2.277
Zysklstrata z dzia{alnoSci operacyjnej	- !.225	973	- 2.306
Przychody finansowe	L97	J1
Koszty finansowe	434	272	3
Zysklstrata brutto	- 1.460	732	- 2.309
Podatek dochodowy	495	196	IJ
Zyqlvstrata netto	- 1.955	536	- 7.322

2' osiqgniqte wyniki dzialarno6ci przedstawiaiq dane z rachunku zysk6w i strat:

Osiqgnigto niskie przychody z dzialalno6ci oraz zarejestrowano wysokie koszty dzialalno5ci. W ostatecznym rozliczeniu wykazano wysokE stratQ.

Z powy2szych prezentacji wynika niepor6wnywalno6i danych finansowych zaprezentowanych w analizowanych latach, stqd odstqpiono od wyliczeh wska2nik6w dynamiki.

1. Wska2nikirentowno5ci:

Wskainik	Formula obliczeniowa	2016	20L5	20t4
Rentownos6 majEtku (%)	zysk (strata) netto/ aktywa razem	-24	t,5
Rentowno56 kapitalu wlasnego (o/o)	zysk (strata) netto/ kapita+ w+asny	-4)	2,6	-0,6
Rentowno6i spneda2y (vo)	Zysk (strata) netto ze sprzeda2y /przychody netto ze spzedairy		6,5	-1) 4

1.311'llg'.lI.t. j!r*._ryd.lyliczenie_u jemnyty'k.4!0ry j9!!9y19:."!

Eureka Auditing Sp. z o.o. Strona

tri

4. Wska2nikiplynno6ci:

Wskainik	Formula obliczeniowa	2015	2015	2014
Plynno66 bie2qca	aktywa obrotowe/zobowiqzania krotkoterminowe	0,9	1,0	0,2
Plynno56 przyspieszona	(inwestycje kr6tkoterm inowe)/ zobowiEzania kr6tkoterminowe	0,5	0,6

Powyzsze wska2niki w 2016 roku prezentujE wysoki poprawny poziom.

5. Wskalnikizadlu2enia(flnansowania)

Wskainik	Formula obliczeniowa	2016	2015	20t4
Wsp6lczynnik zadlu2enia	Kapital obcy/kapitaly ogolem	0,2	Q,4	0,9
Stopief pokrycia aktyw6w trwalych kapitalem wiasnym	Kapital wlasny/aktywa trwa+e	1,0	1,0	0,2
Trwalo66 struktury finansowania	Kapital wlasny/pasyvva ogolem	0,8	0,6	0,2

Powyzsze wskaZniki w 2016 roku prezentujE poprawny poziom relacji.

Biorqc pod uwagq posiadane zasoby kapitalowe Sp6lki stanowiqce istotne zaftEdzane aktywa o re?lnej wafto5ci rynkowej, sfinansowane kontrolowanym zadluzeniem zewnqtrznym, nalezy wyrazid konkluzjq o niezagrozeniu kontynuowania dzialalno5ci w mozliwie pzewidywalnej przyszlo3ci.

Sprawozdanie finansowe zostalo sporzEdzone przy zatozeniu kontynuacji dzia{alno6ci.

II. Rzetelno66 i prawidlowo6d ujqcia poszczeg6lnych aktyw6w i pasyw6w

Bilans aktywa - pasywa

AKywa i pasywa, w sumach 57.479 tr1s. zl, w tym sposoby ich wyceny oraz zmiany ^w roku obrotowym, we wszystkich istotnych aspektach zostaly przedstawione w sposdb rzetelny i jasny w zbadanym sprawozdaniu finansowym.

wafto6i majgtku trwalego 47.359 tys. zl odzwierciedla posiadane rzeczowe aktywa trwale 17.339 tys. zl oraz inwestycyjne dlugoterminowe 29.985 tys.zil.

wartoSi maiqtku obrotowego wynosi 10.120 tys. zl, kt6ry stanowiq nale2noSci kr6tkoterminowe 4.257 tys. zl oraz inwestycje kr6tkoterminowe 5.756 tys. zl.

Finansowanie aktyw6w trwalych i obrotowych w kwotach zasadniczych stanowrq kapitaly wlasne 46.800 tys. zl, pozostale finansowanie przypada na zobowiqzanra w kwocie 10.678 tys. zl.

Rachunek zysk6w i strat

Wszelkie informacje i komentarze dotyczqce koszt6w, przychod6w oraz strat i zysk6w poniesionych pzez Sp6lkg zostaly wykazane we wszystkich istotnych aspektach ^w spos6b rzetelny ijasny w zbadanym sprawozdaniu finansowym.

Sp6lka w 2016 r. odnotowala stratg netto w kwocie: 1.955 tys. zl.

Informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe, obejmujqce wprowadzenie do sprawozdania finansowego oraz dodatkowe informacje i obja6nienia, przedstawiajq wszelkie istotne informacje okre6lone przez ustawQ o rachunkowo6ci w spos6b kompletny i prawidlowy.

Zestawienie zmian w kapitale wlasnym

Zestawienie zmian w kapitale wlasnym zostalo sporzEdzone prawidlowo, zgodnie ^z ustawE o rachunkowo6ci, Dane finansowe w nim zawarte sq zgodne z informacjami przedstawionymi w pozostalych elementach sprawozda nia fi nansowego.

Rachunek przepfywriw pieniqZnych

Rachunek paeplyw6w pienigZnych zostar sporzqdzony prawidlowo, zgodnie z usrawq ^o rachunkowosci. Dane finansowe w nim zawarte sq zgodne z informac.lami paedstawionymi w pozostalych elementach sprawozdania fi nansoweqo.

Sprawozdanie z dzialalno6ci jednostki

opinia z badania sprawozdania finansowego nie obejmuje sprawozdania z dzialalnosci. Jednak2e naszym obowiqzkiem bylo, w zwiqzku z przeprowadzonym badaniem sprawozdania finansowego, zapoznanie siq z tresciq sprawozdania z dzialalnosci ⁱ wskazanie czy informacje w nim zawarte uwzglqdniaiq postanowienia aft. 49 ustawy ^orachunkowo6ci i cztl sq one zgodne zinformacjami zawartymi w zalqczonym sprawozdaniu finansowym. Naszym obowiqzkiem bylo takze ztro2enie oswiadczenia, czy w Swietle naszej wiedzy o sp6lce i jej otoczeniu uzyskanej podczas badania sprawozdania finansowego stwierdziliSmy w sprawozdaniu z dzialalno6ci istotne znieksztalcenia,

Przestrzeganie przepis6w prawa

W przekazanym bieglemu rewidentowi pisemnym o(wiadczeniu, Zarzqd Sp6lki potwierdzil, ze zgodnie z jego najlepsz4 wiedzq, Spdlka przestrzegala wszelkich paepis6w prawa, kt6rych naruszanie mogloby w spos6b istotny wplynqd na zbadane sprawozdanie fi nansowe.

Zasady ladu korporacyjnego

W zwiqzku z przeprowadzonym badaniem sprawozdania finansowego, naszym obowiqzkiem bylo r6wniez zapoznanie siq z informacjq Sp6lki o stosowaniu ladu korporacyjnego. Naszym zdaniem w informacji tej Sp6lka zawarla informacje wymagane zgodnie z zakresem okreSlonym w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 60 ust. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania' instrument6w finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz sp6lkach publipznych (Dz.U.22076 r., poz. L639 z p6lniejszymi zmianami). Informacje te sq zgodne Z majEcymi zastosowanie przepisami oraz z informacjami zawartymi ^w sprawozdaniu fi nansowym.

Zdarzenia istotne po dacie sporzqdzenia sprawozdania finansowego

Zazqd komunlkatem gieldowym poinformowar, i2w dniu 20 stycznia 2017 roku nabyl ¹⁰⁰% udzial6w w sp6rce pod firmq BGK Deveropment sp. z o.o. z siedzibq w Warszawie. NabW podmiot prowadzi dzialalno6i polegajqcq na obrocie nieruchomosciami i bgdzie dedykowany do prowadzenia tego typu projekt6w w Grupie Kapitalowej CENTURIA GROUP S.A.

INFORMACJA KOI{COWA

Niniejsza opinia i raport zawieraiq 16 stron kolejno ponumerowanycn, oznaczonycn podpisami bieglego rewidenta. Biegly rewident badaiqry sprawozdanie finansowe byl niezalezny oraz posiadal nieograniczonq zdolnosi do bezstronnego badania ⁱ sporzEdzenia opinii.

ln,

:-"t

Raport spoaqdzono w 3 egzemplarzach

• 2 egzemplarze zleceniodawca
• I egzemplarz zleceniobiorca Eureka Auditing Sp. z o.o.

Bogdan Zegar

Kluczowy biegly rewident, nr ewidencyjny 5475

Przeprowadzajqcy badanie w imieniu : Eureka Auditing Sp. z o.o. Podmiotu uprawnionego do badania, nr Prezes Zauadu ewidencyjny

Pozna6, dnia 31 maja20t7 r.

EUREKA AUDITING So6lka z o.o. al. Marcinkowskiego 22

61-827 ^Poznafi (1't