Instal Krakow S.A.

Management Reports • Mar 31, 2022

259400OOMJ31L0SWCY70 List Prezesa Szanowni Państwo, Rok 2021 to kolejny, pełen wyzwań, obaw i ograniczeń okres pandemii koronawirusa wpływającej zarówno na krajową jak i światową gospodarkę i powiększającej ryzyko prowadzenia działalności gospodarczej. Pomimo tego mam przyjemność podzielić się z Państwem informacjami o dobrych wynikach finansowych Instal Kraków S.A. („Spółka”) i Grupy Kapitałowej Instal Kraków S.A. („Grupa Kapitałowa”). W ujęciu całej organizacji, Spółka wypracowała zysk netto w wysokości 24,5 mln zł, co oznacza wzrost prawie o 18%, w porównaniu do 2020 roku, również zysk netto Grupy Kapitałowej były wyższy o ponad 15% w porównaniu do ubiegłego roku i wyniósł 27,7 mln zł. Najwyższe przychody ze sprzedaży, podobnie jak w ostatnich latach, Spółka osiągnęła w segmencie deweloperskim. Jest to segment przynoszący Spółce dominującą część wyniku finansowego. Na osiągnięty w 2021 roku wynik finansowy znaczący wpływ miał utrzymujący się w I półroczu 2021 roku popyt na oferowane przez Spółkę mieszkania w ramach inwestycji „Osiedle Podgaje” w Krakowie oraz bardzo dobra koniunktura na rynku nieruchomości, której sprzyjały niskie stopy procentowe. Realizacja naszych inwestycji przebiegała bez przestojów, zgodnie z harmonogramami. W IV kwartale 2022 roku planujemy zacząć osiągać przychody z naszej nowej inwestycji przy ul. Mierzei Wiślanej, którą oceniam jako najbardziej atrakcyjną z dotychczas oferowanych przez Spółkę, choć wiele będzie zależało od sprawności działania organów administracji i postawy klientów oraz sytuacji gospodarczej i geopolitycznej. Obecnie dostrzegamy osłabienie popytu wskutek zmieniających się warunków gospodarczych, w tym wzrostu stóp procentowych i postępującej inflacji oraz stajemy wobec konieczności kształtowania cen lokali mieszkalnych na wyższym poziomie, w związku z rosnącymi cenami surowców, materiałów i usług, a także ograniczonej podaży i drożejących gruntów. Czynniki te nie są jeszcze widoczne w wynikach za 2021 r. Dołożymy jednak wszelkich starań, aby osiągnąć założone cele, pomimo narastających trudności w branży deweloperskiej i niepewnej sytuacji na świecie. W segmencie budowlano-montażowym Spółka zapewniła stabilną sytuację na budowach. W 2021 roku realizowane były - bez przestojów - roboty w ramach 21 zadań inwestycyjnych, przy czym przewagę stanowiły inwestycje w obszarze wysokiej specjalizacji Spółki, związane z gospodarką wodno – ściekową (głównie z oczyszczalniami ścieków). W 2021 roku pozyskaliśmy do realizacji dwa istotne zadania służące poprawie efektywności energetycznej i modernizacji sektora energetycznego w Polsce. Oceniam pozytywnie możliwość wypełnienia w 2022 r. portfela zleceń w stopniu pozwalającym osiągnąć przychody na poziomie wyższym niż w 2021 roku. W 2021 roku w segmencie produkcji ciężkiej dokonaliśmy wygaszenia działalności Zakładu Produkcyjnego w Krakowie, planując skupić się na bardziej rentownych obszarach działalności. Tym samym, od 2022 roku produkcja ciężka będzie wykonywana jedynie przez mniejszy Zakład w Oświęcimiu, który koncentruje się na wytwarzaniu urządzeń na potrzeby oczyszczalni ścieków, budynków przemysłowych i kotłów energetycznych, w przeważającej mierze na potrzeby zadań realizowanych w segmencie budowlano- montażowym. Pomimo istotnego wzrostu cen surowców, w tym w szczególności stali, skutkującego spadkiem marż handlowych, Spółka Frapol osiągnęła zarówno wyższe przychody ze sprzedaży jak i zysk netto, a realizowane prace badawczo-rozwojowe oraz poszerzenie oferty o nowe produkty, daje nadzieje na dalszy wzrost obrotów i zysków. Bieżąca, niepewna sytuacja związana z trwającą wojną w Ukrainie i jej skutki gospodarcze takie jak: wzrost cen surowców, materiałów i usług, problemy z dostępnością towarów, braki personelu, między innymi w związku z mobilizacją pracowników z Ukrainy do obrony tego kraju, jak również inflacja i dalszy planowany wzrost stóp procentowych, powodują, że w ujęciu całej Grupy Kapitałowej z ostrożnością patrzymy na rok 2022 i realizację zamierzeń inwestycyjnych. Wierzę jednak, że nasze wieloletnie doświadczenie, sprawność organizacyjna i zaangażowanie naszych pracowników pozwolą nam przejść przez trudny i wymagający okres z satysfakcjonującym skutkiem. Z wyrazami szacunku Prezes Zarządu Instal Kraków S.A. Piotr Juszczyk Kraków, 25 marca 2022 r.