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Infotmic co.,ltd. Annual Report 2011
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Annual Report
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证券代码:000670 证券简称:S*ST 天发 公告编号:2012-009
舜元地产发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文,报告全文同时刊载于巨潮资讯网上。投资者欲了解详细内容, 应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经中磊会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告
1.3 公司董事长兼总经理史浩樑先生、财务总监王国军先生、会计机构负责人蒋敏女士声明:保证年 度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
| 股票简称 | S*ST 天发 |
|---|---|
| 股票代码 | 000670 |
| 上市交易所 | 深圳证券交易所 |
2.2 联系人和联系方式
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
|---|---|---|
| 姓名 | 张韵 | 金志成 |
| 联系地址 | 上海市长宁区江苏路 398 号舜元企业发展大厦17 楼 3 单元 | 上海市长宁区江苏路 398 号舜元企业发展大厦17 楼 3 单元 |
| 电话 | 021-32506689 | 021-32506689 |
| 传真 | 021-62263030 | 021-62263030 |
| 电子信箱 | [email protected] | [email protected] |
§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位:元
| 2011 年 | 2010 年 | 本年比上年增减(%) | 2009 年 | |
|---|---|---|---|---|
| 营业总收入(元) | 55,683,008.59 | 103,676,428.15 | -46.29% | 126,666,485.85 |
| 营业利润(元) | 5,103,673.06 | 23,106,926.52 | -77.91% | 15,647,005.45 |
| 利润总额(元) | 4,840,961.10 | 23,106,839.44 | -79.05% | 15,608,544.45 |
| 归属于上市公司股东的净利 | 2,148,049.18 | 10,550,682.17 | -79.64% | 3,702,455.14 |
| 润(元) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元) | 2,400,083.15 | 10,550,747.48 | -77.25% | 3,718,530.19 |
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -12,228,229.69 | 17,476,357.85 | -169.97% | 59,536,054.09 |
| 2011 年末 | 2010 年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2009 年末 | |
| 资产总额(元) | 295,492,143.53 | 304,875,061.53 | -3.08% | 266,957,954.36 |
| 负债总额(元) | 87,971,270.50 | 99,502,237.68 | -11.59% | 34,634,776.57 |
| 归属于上市公司股东的所有者权益(元) | 207,520,873.03 | 205,372,823.85 | 1.05% | 206,190,887.30 |
| 总股本(股) | 272,209,120.00 | 272,209,120.00 | 0.00% | 272,209,120.00 |
3.2 主要财务指标
单位:元
| 2011 年 | 2010 年 | 本年比上年增减(%) | 2009 年 | |
|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元/股) | 0.0079 | 0.0388 | -79.64% | 0.0136 |
| 稀释每股收益(元/股) | 0.0079 | 0.0388 | -79.64% | 0.0136 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.0088 | 0.0388 | -77.32% | 0.0137 |
| 加权平均净资产收益率(%) | 1.04% | 5.13% | -4.09% | 1.81% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) | 1.16% | 5.13% | -3.97% | 1.82% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元/股) | -0.0449 | 0.0642 | -169.94% | 0.2187 |
| 2011 年末 | 2010 年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2009 年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元/股) | 0.7624 | 0.7545 | 1.05% | 0.7575 |
| 资产负债率(%) | 29.77% | 32.64% | -2.87% | 12.97% |
3.3 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位:元
| 非经常性损益项目 | 2011 年 | 2010 年 | 2009 年 |
|---|---|---|---|
| 非流动资产处置损益 | -30,826.76 | 0.00 | 0.00 |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | -220,000.00 | 0.00 | 0.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -11,885.20 | -87.08 | -38,461.00 |
| 所得税影响额 | 10,677.99 | 21.77 | 9,615.25 |
| 少数股东权益影响额 | 0.00 | 0.00 | 12,770.70 |
| 合计 | -252,033.97 | -65.31 | -16,075.05 |
§4 股东持股情况和控制框图
4.1 前 10 名股东、前 10 名流通股股东持股情况表
| 2011 年末股东总数 | 31,216本年度报告公布日前一个月末股东总数 | 31,216 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 前 10 名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有非流通股数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 上海舜元企业投资发展有限公司 | 境内非国有法人 | 25.99% | 70,748,320 | 70,748,320 | 0 | ||
| 金马控股集团有限公司 | 境内非国有法人 | 9.40% | 25,600,000 | 25,600,000 | 0 | ||
| 荆州市国有资产监督管理委员会 | 国有法人 | 7.42% | 20,192,000 | 20,192,000 | 0 | ||
| 孙伟 | 境内自然人 | 1.66% | 4,528,300 | 0 | 0 | ||
| 陈曦 | 境内自然人 | 0.47% | 1,268,790 | 0 | 0 | ||
| 李荣海 | 境内自然人 | 0.45% | 1,219,200 | 0 | 0 | ||
| 何建雄 | 境内自然人 | 0.42% | 1,153,300 | 0 | 0 | ||
| 吴旗 | 境内自然人 | 0.40% | 1,100,000 | 0 | 0 | ||
| 南京小河物流仓储有限公司 | 境内非国有法人 | 0.37% | 1,000,000 | 1,000,000 | 0 | ||
| 王士明 | 境内自然人 | 0.30% | 807,000 | 0 | 0 | ||
| 前 10 名流通股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有流通股数量 | 股份种类 | |||||
| 孙伟 | 4,528,300 人民币普通股 | ||||||
| 陈曦 | 1,268,790 人民币普通股 | ||||||
| 李荣海 | 1,219,200 人民币普通股 | ||||||
| 何建雄 | 1,153,300 人民币普通股 | ||||||
| 吴旗 | 1,100,000 人民币普通股 | ||||||
| 王士明 | 807,000 人民币普通股 | ||||||
| 马秋丽 | 774,900 人民币普通股 | ||||||
| 张玲玲 | 711,100 人民币普通股 | ||||||
| 唐志奇 | 642,331 人民币普通股 | ||||||
| 寇惠珍 | 633,900 人民币普通股 | ||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的上述股东中,在本公司知情范围内相互之间不存在关联关系,也无《上市公司股东持说明股变动信息披露办法》规定的一致行动人。 |
4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事会报告
5.1 管理层讨论与分析概要
2011 年,国家和地方政府陆续出台了一系列的房地产宏观调控政策,一方面密集推出"新国八条"、限购、房产税等政策, 另一方面加大对保障房、经济适用房建设投入,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的 调控。随着调控措施的实施,房地产市场出现降温。市场的变化也促进了房地产企业的转变,多数房地产企业放缓了扩张的 步伐,积极探索新的商业模式,寻求更长远的增长方式。公司认为,这样的转变将有利于中国房地产行业的健康发展。
报告期内,在公司董事会的领导下,公司以积极的态度、成熟的策略、有序务实的发展路径应对复杂多变的市场环境, 获得了稳定的业绩。通过认真思考,系统研究,公司在经营方面采取了积极的措施应对宏观调控:首先,坚持以市场需求为 导向,以经济效益为核心,根据市场动态,制订定位精准的营销策略,有针对性的加强市场推广;其次,进一步提升项目运 营管理特别是工程管理和成本管理,组织、协调和管理施工,按计划、保质保量的完成工程建设任务,并实现成本最经济。 公司进一步推进管理提升,从制度和流程上保证公司经营计划的实现,主要推进以下举措:细化人力资源战略管理,以核心 竞争力模型为基础,全面提升员工素质,加强符合公司发展需要的人力资源储备建设;运用价值链分析方法,系统分析新的 市场环境下的房地产行业价值,一方面梳理链接环节的各个流程,有效降低成本,另一方面明确公司在房地产行业价值链中 的战略定位,有效确定本公司的成本走势,完善公司全面成本管理体系。
通过强化一系列经营管理举措,报告期内,公司的两个核心项目-皇家湾三期"御园"项目和"怡和新城 E1 区"项目, 均按预定计划节点完成相应的开发建设进度。
2011 年,公司实现营业收入 5,568.30 万元,实现利润总额 484.10 万元,实现归属于母公司净利润 214.80 万元。
5.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:万元
| 主营业务分行业情况 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减(%) |
| 房地产 | 5,533.30 | 3,034.05 | 45.17% | -46.29% | -42.71% | -3.46% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减(%) |
| 房产销售 | 4,695.35 | 2,989.96 | 36.32% | -45.33% | -42.76% | -2.86% |
| 劳务收入 | 837.95 | 44.09 | 94.74% | -52.90% | -57.09% | 0.52% |
5.3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
§6 财务报告
6.1 与最近一期年度报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.2 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
6.3 与最近一期年度报告相比,合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.4 董事会、监事会对会计师事务所"非标准审计报告"的说明
□ 适用 √ 不适用
(本页无正文,为舜元地产发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要之签字盖章页)
舜元地产发展股份有限公司(盖章)
法定代表人:史浩樑
2012 年 4 月 25 日
