Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

SC IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA

Situatii financiare

pentru semestrul I incheiat la 30 iunie 2013

intocmite in conformitate cu Standardele Internationale de Raportare Financiara adoptate de Uniunea Europeana

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Continut:

	Pagina
Situatia pozitiei financiare	1
Situatia rezultatului global	2
Situatia modificarilor capitalului propriu	3
Situatia fluxurilor de trezorerie
Note explicative la situatiile financiare	61

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Situatia pozitiei financiare

la 30 iunie 2013

In lei	30.06.2013	31.12.2012
ACTIVE
Imobilizari necorporale	24,150	49,163
Imobilizari corporale	19,668,982	20,784,144
Investitii imobiliare	226,319,249	230,508,536
Imobilizari financiare	18,636,101	18,634,631
Total active imobilizate	264,648,482	269,976,474
Stocuri	107, 133, 206	114,167,133
Creante comerciale si alte creante	39,646,119	42,872,401
Cheltuieli in avans	164,739	154,748
Numerar si echivalente de numerar	3,228,865	1,581,101
Total active curente	150,172,929	158,775,383
Total active	414,821,411	428,751,857
CAPITALURI PROPRII SI DATORII
Capital social	205,330,158	205,330,158
Prime legate de capital	84,041,878	84,041,878
Surplus din reevaluare	9,134,319	9,134,318
Rezultatul reportat	21,744,402	27,615,033
Total capitaluri proprii	320,250,757	326,121,387
DATORII PE TERMEN LUNG
Imprumuturi pe termen lung	37,484,302	35,101,809
Impozit amanat	15,235,127	15,235,127
Total datorii pe termen lung	52,719,429	50,336,936
Datorii comerciale si de alta natura	16,475,717	17,002,408
Imprumuturi pe termen scurt	22,967,515	32,883,133
Provizioane	2,407,993	2,407,993
Total datorii curente	41,851,225	52,293,534
Total datorii	94,570,654	102,630,470
Total capitaluri proprii si datorii	414,821,411	428,751,857

Presedinte CA

Mihaela Iuliana Urda

Julie Ist

Contabil Sef

Lidia Varzaru

Due

Note la situatille financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Situatia rezultatului global

la 30 iunie 2013

In lei

	30.06.2013	30.06.2012
Cifra de afaceri	12,979,043	8,392,559
Alte venituri operationale	4,441,672	1,106,057

Variatia stocurilor de produse finite si productia in curs de executie
	(8,980,127)	(7,072,199)
Activitatea realizata de entitate si capitalizata		3,671,430
Materii prime si consumabile utilizate	(2,464,141)	(565, 229)
Cheltuieli cu beneficiile angajatilor
	(1,248,549)	(797, 583)
Cheltuieli cu amortizarea si deprecierea	(342, 995)	(1,108,161)
Profit/Pierdere din IAS 40	(588, 357)
Alte cheltuieli operationale	(8, 292, 193)	(11, 124, 864)

Costuri de finantare	(1, 374, 984)	(1,913,663)

Profit inainte de impozitare	(5,870,631)	(9,411,653)

Cheltuieli cu impozitul pe profit

Profitul net al perioadei	(5,870,631)	(9,411,653)

Presedinte CA Mihaela Iuliana Urda

Julia With

Contabil Sef

Lidia Varzaru

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Situatia modificarilor capitalului propriu

pentru semestrul I incheiat la 30 iunie 2013

	Capital social	Prime legate de capital	Surplus din reevaluare	Rezultat reportat	Efectul tranzitiei la IFRS	Total
Sold la
01 ianuarie 2013	205,330,158	84,041,878	9,134,319	(83, 495, 439)	111,110,471	326,121,387
Rezultatul net al perioadei				(5, 282, 274)	(588, 357)	(5,870,631) 0
Rezerve din reevaluare			(366, 522)			(366, 522)
Impozit pe profit curent si amanat recunoscute pe seama capitalurilor proprii						$\mathbf 0$ $\mathbf 0$
Descresteri in valoarea activelor fixe, recunoscute anterior ca surplus din reevaluare			366,522			366,522
Sold la
30 iunie 2013	205,330,158	84,041,878	9,134,319	(88, 777, 713)	110,522,114	320,250,757

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Situatia fluxurilor de trezorerie

pentru semestrul I incheiat la 30 iunie 2013

	$June-12$	June-13
FLUXURI DE NUMERAR DIN ACTIVITATI DE EXPLOATARE
Profit net/(Pierdere) inainte de impozitare	(9,411,653)	(5,870,631)
Ajustari pentru:
Amortizare	1,034,097	334,532
Crestere/Scadere provizioane	(1,667,091)	(4,779,261)
Venituri/cheltuieli din dobanzi	1,925,855	1,375,346
Venituri/ Cheltuieli din diferente curs valutar	2,520,708	403,046
Venituri/ cheltuieli din vanzari de imobilizari	(174, 696)	(163, 029)
Rezerve pentru investitii	0	0
	3,638,873	(2,829,366)

Scadere/Crestere creante comerciale	1,330,820	1,581,933
Scadere/Crestere alte creante	5,227,206	(2,411,604)
Scadere/Crestere stocuri	3,495,713	11,209,586
Crestere/Scadere datorii catre furnizori si de alta natura	(133, 430)	1,325,044
Avansuri de la clienti	359,458	1,413,692
Dobanda platita	(2, 297, 928)	(1,729,247)
Alte elemenete nemonetare
Modificarea activelor si pasivelor operationale	7,981,839	11,389,404
Dividende incasate	0	$\bf{0}$
Impozit pe profit achitat	0	$\bf{0}$
Numerarul net provenit din activitatea de exploatare	2,209,059	2,689,407
FLUXURI DE NUMERAR DIN ACTIVITATI DE INVESTITII
Achizitii de imobilizari	$\theta$	$\theta$
Credite pe termen lung si depozite	0	$\theta$
Incasari din vanzarea de imobilizari	269,677	968,671
Cresteri/descresteri investitii imobiliare si imobilizari	0	4,179,354
Achizitii de filiale	0	0
Imprumuturi acordate catre entitati afiliate	(300,000)	$\theta$
Dobanzi incasate	316.763	353,901
Numerarul net provenit din activitatea de investitie	286,439	5,501,926
FLUXURI DE NUMERAR DIN ACTIVITATI DE FINANTARE

Capital social - crestere/descrestere	0	$\bf{0}$
Dividende platite	0	$\theta$
Plata obligatiilor legate de leasingul financiar	(17, 356)	$\Omega$
Variatia imprumuturilor pe termen mediu	(8,824,175)	(6,543,569)
Numerarul net provenit din activitatea de finantare	0 (8, 841, 531)	0 (6,543,569)

Cresterea neta de numerar	(6,346,033)	1,647,764
Numerar la inceputul perioadei	8,915,228	1,581,101
Numerar la sfirsitul perioadei	2.569.195	3.228.865

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

1. Entitatea care raporteaza

Impact Developer & Contractor S.A. este una dintre primele companii active în această industrie, fiind constituită în anul 1991 prin subscripție publică. Inițial, principalele sale acțiuni erau închirierea și întreținerea vilelor de lux din zona București. În anul 1995, Impact a introdus conceptul de 'ansamblu rezidențial' pe piața română și prin urmare s-a transformat treptat într-un dezvoltator imobiliar pur. Începând din anul 1996, Impact este cotat la Bursa de Valori București (BVB). În anul 2006, acțiunile companiei au fost promovate la categoria la Bursei de Valori, devenind prima companie din sectorul dezvoltării imobiliare și a construcțiilor care a făcut acest lucru.

Începând din anul 1995, Impact și-a extins activitățile la nivel național și a dezvoltat peste 2.500 locuințe și 25.000 metri pătrați de spații de birouri și comerciale.

Impact a finalizat 16 proiecte mici și mijlocii în ultimii 20 de ani. Compania este implicată în patru dezvoltari rezidentiale, fiecare proiect avand dimensiuni diferite și aflate într-un stadiu diferit de finalizare. Activitatea companiei este dominată de un proiect major: Ansamblul rezidential Greenfield din București.

In anul 2013 IMPACT a semnat 55 de cotracte de vanzare atat cu plata integrala cat si cu plata in rate.

Managementul societatii urmareste in continuare in pulsul pieței și răspunde în mod adecvat la orice modificări ale cererii si se adapteaza foarte rapid la schimbările de pe piață.

Sectorul imobiliar a cunoscut o perioada de scadere in ultimii ani in special datorita accesului dificil la sursele de finantare, atat in ceea ce priveste dezvoltatorii cat si cumparatorii produselor finite.

Evolutia economiei Romaniei a inregistrat o usoara crestere de +0.3% (conform Institutului National de Statistica), crestere determinata in principal de majorarea volumului de activitate si a valorii adaugate brute din informatii si comunicatii (+29,4%) si din activitatile profesionale, stiintifice si tehnice; activitati de servicii administrative si activitati de servicii suport (+8,4%). Sectorul constructiilor a stagnat in 2012 comparativ cu 2011, in timp ce tranzactiile imobiliare au inregistrat o usoara crestere de 1,5%. Cele mai importante reduceri ale volumului de activitate s-a înregistrat in agricultura, silvicultura si pescuit (-21,2%), in industrie (-2,1%) si în sectorul de intermedieri financiare și asigurari (-0,2%).

Cu toate ca la nivel global scaderile semnificative din ultimii ani au cunoscut o stabilizare, atat investitorii cat si creditorii raman precauti, iar activitatea de finantare ramane foarte limitata.

Organizarea Companiei

Consiliul de Administratie este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitatea al societății, cu excepția celor rezervate de lege pentru Adunarea Generală a Actionarilor.

Puterea executivă este exercitata de către Directorul General al companiei.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Cultura organizațională a Companiei se bazează pe următoarele valori:

· Satisfacția clientului – ce se traduce în orientarea către client, furnizându-i produse de calitate superioară, adaptate necesităților acestuia;

• Comunicare – considerăm că dezvoltarea este bazată pe o comunicare eficientă;

• Oamenii – grija față de oameni se traduce în atenția oferită reprezentării intereselor angajaților și asociaților nostri;

Caracterul proactiv sau alegerea produselor pe baza identificării oportunităților;
· Învătarea continuă este pârghia esențială pentru a fi competitiv pe o piață cu o dezvoltare continuă;
· Etica in afaceri element ce oferă siguranță clienților și furnizorilor

Istoricul companiei

Impact a dezvoltat cu succes o gamă variată de proiecte în zona de Nord a Bucureștiului, fapt care i-a permis să devină unul dintre cei mai renumiti dezvoltatori din București.

Începând cu anul 2003 Impact s-a extins, de asemenea, la Constanta, Ploiesti si Oradea si a dezvoltat mai mult de 500 de unități în aceste locații,

Proiecte în curs

Compania este implicată în prezent în patru ansambluri, fiecare cu o planificare diferită a proiectului și în faze diferite de finalizare. Activitatea companiei este dominată de un proiect major: Ansamblul rezidential Greenfield din București.

Proiectul Greenfield în București

Greenfield, unul dintre cele mai mari proiecte de dezvoltare cu destinație mixtă din România, este situat in zona de nord a Bucureștiului și se învecinează pe două laturi cu Pădurea Băneasa și Padurea Tunari. Acest lucru asigură un mediu relaxat și nepoluat și spații verzi amenajate. Greenfield este bazat pe conceptul de "comunitate", furnizând tot felul de facilități necesare locuitorilor unui oraș modern: cartiere rezidențiale - apartamente, clădiri de birouri, centre comerciale și galerii comerciale, hoteluri, construcții publice - școli, centre medicale, grădiniță și spații recreative - terenuri de tenis, locuri de joacă pentru copii, parcuri.

Proiectul a fost conceput în două faze, Greenfield 1 (faza 1) și Greenfield 2.

Greenfield I (faza 1) este amplasat în partea de sud-est a proiectului și este dezvoltat pe 9 ha. Este un proiect rezidențial și cuprinde peste 670 unități rezidențiale divizate în 5 ansambluri: Rubin, Topaz, Blue, Onix si Quartz.

Ansamblurile Rubin, Topaz și Onix au fost finalizate în anul 2008, ansamblul Blue în 2009 și ansamblul Quartz a fost finalizat în luna mai 2010. Locuințele din ansamblul Quartz pot fi livrate finisate complet sau fără finisaje, în funcție de alegerea clientului.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (Sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

2. Bazele intocmirii

(a) Declaratia de conformitate

Situatiile financiare au fost intocmite in conformitate cu Standardele Internationale de Raportare Financiara adoptate de Uniunea Europeana ("IFRS"). Societatea a intocmit prezentele situatii financiare pentru a indeplini cerintele Ordinul nr. 881/2012 privind aplicarea Standardelor internationale de raportare financiara adoptate de Uniunea Europeana de catre entitatile autorizate, reglementate si supravegheate de Comisia Nationala a Valorilor Mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare.

Situatiile financiare au fost aprobate de catre Consiliul de administratie in sedinta din data de 13.08.2013.

(b) Prezentarea situatiilor financiare

Societatea a adoptat o prezentare bazata pe impartirea activelor si datoriilor in imobilizate/curente in cadrul situatiei pozitiei financiare si o prezentare a veniturilor si cheltuielilor in functie de natura lor in cadrul situatiei rezultatului global, considerand ca aceste metode de prezentare ofera informatii care sunt credibile si mai relevante decat cele care ar fi fost prezentate in baza altor metode permise de IAS 1 "Prezentarea situatiilor financiare".

(c) Bazele evaluarii

IFRS 1 "Adoptarea pentru prima data a Standardelor Internationale de Raportare Financiara" prevede ca situatiile financiare ale unei entitati care raporteaza in moneda unei economii hiperinflationiste trebuie retratate in conformitate cu IAS 29 "Raportarea financiara in economiile hiperinflationiste". Retratarea situatiilor financiare in conformitate cu IAS 29 impune utilizarea unui indice general al preturilor care sa reflecte modificarile puterii generale de cumparare a monedei de raportare.

Este recunoscut ca România a incetat sa fie o economie hiperinflationista in cursul anului 2004. Astfel ca, societatea intocmeste situatiile financiare pe baza conventiei valorii juste pentru activele si datoriile nemonetare, elementele monetare nu se retrateaza, ele fiind deja exprimate in raport cu unitatea monetara existenta la finalul perioadei de raportare, retratand componentele capitalurilor proprii, cu exceptia rezultatului reportat si a oricarui surplus din reevaluare, prin aplicarea unui indice general al preturilor de la datele la care componentele au fost aduse drept contributie.

(d) Moneda functionala si de prezentare

Conducerea Societatii considera ca moneda functionala, asa cum este definita aceasta de IAS 21 "Efectele variatiei cursului de schimb valutar", este leul romanesc (RON sau lei). Situatiile financiare sunt prezentate in lei, rotunjite la cel mai apropiat leu, moneda pe care conducerea Societatii a ales-o ca moneda de prezentare.

Operatiunile exprimate in moneda straina sunt inregistrate in lei la cursul oficial de schimb de la data decontarii tranzactiilor. Activele si datoriile monetare inregistrate in devize la data intocmirii bilantului contabil sunt transformate in moneda functionala la cursul din ziua respectiva. Castigurile sau pierderile din decontarea acestora si din conversia folosind cursul de schimb de la 30 iunie 2013 a activelor si datoriilor monetare denominate in moneda straina sunt recunoscute in profit si pierdere.

Diferentele de conversie asupra investitiilor imobilare contabilizate la valoare justa prin contul de profit si pierdere sunt prezentate ca fiind castiguri sau pierderi din valoarea justa.

Cursurile de schimb ale principalelor monede straine au fost:

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Moneda	Curs
	30 iunie 2013
EUR	4.4588
USD	3,4151

(e) Utilizarea estimarilor si judecatilor

Ca rezultat al incertitudinilor inerente in desfasurarea activitatilor, multe elemente din situatiile financiare nu pot fi evaluate cu precizie, ci doar estimate. Procesul de estimare implica rationamente bazate pe cele mai recente informatii credibile, avute la dispozitie. S-au facut estimari pentru: clienti incerti, uzura morala a stocurilor, valoarea justa a activelor si datoriilor financiare.

Utilizarea unor estimari rezonabile, reprezinta o parte esentiala a intocmirii situatiilor financiare si nu submineaza credibilitatea acestora.

O estimare poate necesita o revizuire, daca au loc schimbari privind circumstantele pe care s-a bazat aceasta estimare sau ca urmare a unor noi informatii sau experiente ulterioare.

Prin natura ei, revizuirea estimarii nu are legatura cu perioade anterioare si nu reprezinta corectarea unei erori. Astfel, conducerea societatii a procedat la revizuirea valorilor elementelor respective si la influentarea lor cu efectele unor posibile modificari de circumstante, ale unor evenimente ulterioare inchiderii exercitiului, sau ale altor informatii, daca acestea au fost considerate semnificative.

Utilizarea estimarilor, a condus, pentru societate, la constituirea si inregistrarea de provizioane pentru deprecierea activelor si pentru riscuri si cheltuieli. Efectul unor asemenea operatiuni s-a inclus in cadrul pozitiilor din bilant aferente elementelor respective si a afectat contul de profit si pierdere.

3. Politici contabile semnificative

Politicile contabile prezentate in continuare au fost aplicate in mod consecvent asupra tuturor perioadelor prezentate in cadrul acestor situatii financiare.

Incepand cu anul 2012, compania intocmeste situatii financiare in conformitate cu prevederile OMF 1286/2012 pentru aprobarea Reglementarilor contabile conforme cu Standardele Internationale de Raportare Financiara, aplicabile societatilor comerciale ale caror valori mobiliare sunt admise la tranzactionare pe o piata reglementata.

(a) Imobilizari corporale

(i) Recunoastere si evaluare

Imobilizarile corporale recunoscute ca active sunt evaluate initial la cost. Costul activelor construite de societate cuprinde costul materialelor, manopera directa si un procent din cheltuielile indirecte, alocate in mod rezonabil constructiei de active corporale.

Imobilizarile corporale sunt clasificate de catre Societate in urmatoarele clase de active de aceeasi natura si cu utilizari similare:

-Terenuri - Constructii

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Echipamente, instalatii tehnice si masini
Mijloace de transport
Mobilier si alte imobilizari corporale

(ii) Evaluarea dupa recunoastere

Cladirile sunt prezentate in bilant la valoarea reevaluata, mai putin amortizarea cumulata si eventualele pierderi de valoare. Ultima reevaluare a avut loc la 31.12.2012 pentru constructiile existente in patrimoniu.

La reevaluarea imobilizarile corporale, atunci cand rezultatul reevaluarii este o descrestere a valorii contabile nete, aceasta se trateaza ca o cheltuiala cu intreaga valoare a deprecierii, daca in rezerva din reevaluare nu este inregistrata o suma referitoare la acel activ sau ca o scadere a rezervei din reevaluare cu minimul dintre valoarea acelei rezerve si valoarea descresterii, doar eventuala diferenta ramasa neacoperita se inregistreaza ca o cheltuiala. Diminuarea rezervelor din reevaluare si preluarea lor in contul "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" se face la casarea sau vanzarea imobilizarilor corporale reevaluate.

(iii) Costurile ulterioare

Costurile ulterioare aferente imobilizarilor corporale sunt evaluate prin prisma criteriului general de recunoastere al imobilizarilor corporale descris la capitolul (i) Recunoastere.

Costurile intretinerii zilnice ("cheltuielile cu reparatiile si intretinerea") aferente imobilizarilor corporale nu sunt capitalizate; ele sunt recunoscute drept costuri ale perioadei in care se produc. Aceste costuri constau in principal in cheltuieli cu forta de munca si cu consumabilele, si pot include si costul componentelor de valoare mica.

Cheltuielile cu intretinerea si reparatiile imobilizarilor corporale se inregistreaza in contul de profit si pierdere atunci cand apar, iar imbunatatirile semnificative aduse imobilizarilor corporale, care cresc valoarea sau durata de viata a acestora, sau care maresc semnificativ capacitatea de generare a unor beneficii economice de catre acestea, sunt capitalizate.

(iv) Amortizare

Amortizarea este calculata pentru costul activului sau o alta valoare care substituie costul, minus valoarea reziduala. Amortizarea este recunoscuta in contul de profit sau pierdere utilizand metoda liniara pentru durata de viata utila estimata pentru imobilizarile corporale, de la data la care sunt disponibile pentru utilizare, aceasta modalitate reflectand cel mai fidel modul preconizat de consumare a beneficiilor economice incorporate in activ.

Duratele de viata utile estimate pentru perioada curenta si pentru perioadele comparative sunt urmatoarele:

Constructii	-40 ani
Echipamente, instalatii tehnice	$3-5$ ani
Mijloace de transport	4 ani
Mobilier si alte imobilizari corporale	3-12 ani
Terenurile nu se amortizeaza.

Metodele de amortizare, duratele utile de viata estimate precum si valorile reziduale sunt revizuite de catre conducerea Societatii la fiecare data de raportare.

(v) Vanzarea/ casarea imobilizarilor corporale

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Valoarea contabila a unui element de imobilizari corporale este derecunoscuta (eliminata din situatia pozitiei financiare) la cedare sau atunci cand nu se mai asteapta niciun beneficiu economic viitor din utilizarea sau cedarea sa.

Imobilizarile corporale care sunt casate sau vandute sunt eliminate din bilant impreuna cu amortizarea cumulata corespunzatoare. Orice profit sau pierdere rezultate dintr-o asemenea operatiune sunt incluse in contul de profit si pierdere curent.

(b) Imobilizari necorporale

(i) Recunoastere si evaluare

Imobilizarile necorporale sunt evaluate initial la cost. Dupa recunoasterea initiala, o imobilizare necorporala este contabilizata la cost minus amortizarea cumulata si orice pierderi din depreciere cumulate.

(ii) Cheltuieli ulterioare

Cheltuielile ulterioare sunt capitalizate numai atunci cand acestea cresc valoarea beneficiilor economice viitoare incorporate in activul caruia ii sunt destinate. Toate celelalte cheltuieli sunt recunoscute in contul de profit si pierdere in momentul in care sunt suportate.

(iii) Amortizarea imobilizarilor necorporale

Amortizarea este calculata pentru costul activului sau o alta valoare care substituie costul, minus valoarea reziduala. Amortizarea este recunoscuta in contul de profit sau pierdere utilizand metoda liniara pentru durata de viata utila estimata pentru imobilizarile necorporale, de la data la care sunt disponibile pentru utilizare, aceasta modalitate reflectand cel mai fidel modul preconizat de consumare a beneficiilor economice incorporate in activ.

Duratele de viata utile estimate pentru perioada curenta si pentru perioadele comparative sunt urmatoarele:

Programe informatice 3 ani $1 - 5$ ani Alte imobilizari necorporale

Metodele de amortizare, duratele de viata utile si valorile reziduale sunt revizuite la fiecare sfarsit de an financiar si sunt ajustate corespunzator.

(c) Deprecierea activelor

Valoarea contabila a activelor Societatii este revizuita la fiecare data de raportare pentru a identifica existenta indiciilor de depreciere. Daca exista asemenea indicii, se estimeaza valoarea recuperabila a activelor respective.

O pierdere din depreciere este recunoscuta atunci cand valoarea contabila a activului sau a unitatii sale generatoare de numerar depaseste valoarea recuperabila a activului sau a unitatii generatoare de numerar. O unitate generatoare de numerar este cel mai mic grup identificabil care genereaza numerar independent de alte active sau alte grupuri de active. Pierderile din depreciere se recunosc in situatia rezultatului global.

Valoarea recuperabila a unui activ sau a unei unitati generatoare de numerar este maximul dintre valoarea de utilizare si valoarea sa justa mai putin costurile pentru vanzarea acelui activ sau unitati. Pentru determinarea valorii nete de utilizare, fluxurile viitoare de numerar sunt actualizate folosind o rata de actualizare inainte de impozitare care reflecta conditiile curente de piata si riscurile specifice activului respectiv.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Pierderile din depreciere recunoscute in perioadele precedente sunt evaluate la fiecare data de raportare pentru a determina daca s-au diminuat sau nu mai exista. Pierderea din depreciere se reia daca s-a produs o schimbare in estimarile folosite pentru a determina valoarea de recuperare. Pierderea din depreciere se reia doar in cazul in care valoarea contabila a activului nu depaseste valoarea contabila care s-ar fi calculat, neta de amortizare si depreciere, daca pierderea din depreciere nu ar fi fost recunoscuta.

(d) Imobilizari financiare

Imobilizarile financiare cuprind alte imprumuturi si garantii.

Imobilizarile financiare sunt recunoscute in bilant la costul de achizitie sau la valoarea determinata prin contractul de dobândire a acestora. Costul de achizitie cuprinde si costurile de tranzactionare. Imobilizarile financiare sunt evaluate ulterior la valoarea de intrare mai putin ajustarile cumulate pentru pierdere de valoare.

(e) Investitii imobiliare

Investitiile imobiliare sunt acele proprietati imobiliare (terenuri sau cladiri) detinute de societate mai degraba in scopul inchirierii sau pentru cresterea valorii capitalului sau ambele, decât pentru:

(i) a fi utilizate in productia de bunuri, prestarea de servicii sau in scopuri administrative;

(ii) a fi vândute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.

Investitiile imobiliare sunt evaluate initial la cost. Costul investitiilor imobiliare detinute de societate cuprinde costul materialelor, manopera directa si un procent din cheltuielile indirecte, alocate in mod rezonabil asupra investitiilor imobiliare.

Dupa recunoasterea initiala a investitiilor imobiliare societate a ales modelul bazat pe valoarea justa, ceea ce presupune evaluarea investitiilor imobiliare la valoarea justa cu variatiile de valoare in contul de profit si pierdere. Evaluarea la valoarea justa este determinata pe baza unei evaluari realizate de un evaluator independent. Valoarea justa a unei proprietati imobiliare trebuie sa reflecte conditiile de piata la finalul fiecarei perioade de raportare.

Câstigurile sau pierderile din casarea sau cedarea investitiilor imobiliare sunt determinate ca diferenta intre incasarile nete din cedare si valoarea contabila a activului si se prezinta in contul de profit si pierdere.

(f) Stocuri

Stocurile sunt active:

(i) detinute pentru a fi vândute pe parcursul desfasurarii normale a activitati;

(ii) in curs de productie in vederea vânzarii in aceleasi conditii ca mai sus ; sau

(iii) sub forma de materii prime, materiale si alte consumabile ce urmeaza a fi folosite in procesul de productie sau pentru prestarea de servicii.

Costul stocurilor trebuie sa cuprinda toate cheltuielile afectate achizitiei si prelucrarii, precum si alte costuri suportate pentru a aduce stocurile in forma si in locul in care se gasesc in prezent.

Costul stocurilor supuse prelucrarii se determina prin insumarea cheltuielilor directe cu o cota parte din cheltuielile indirecte de productie, fixe si variabile, ocazionate de transformarea materiilor prime in produse finite

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Stocurile de materii prime si materiale sunt evidentiate la valoarea de achizitie. Costul stocurilor este calculate d upa metoda Primul Intrat Primul Iesit (FIFO).

In conformitate cu realitatea economica si politica companiei, terenurile fiind destinate vanzarii in cea mai mare parte a lor, acestea sunt considerate materii prime. Datorita caracterului special al acestora, metoda de calcul al costului este Costul Mediu Ponderat (CMP) si include pe langa costul de achizitie propriu-zis si alte cheltuieli o cazionate de aducerea acestora in forma destinata vanzarii.

Stocul de produse finite este inregistrat la cost de productie.

Stocurile de productie in curs de executie sunt evidentiate la cost de productie.

Atunci cand stocurile sunt vandute, valoarea contabila a acestor stocuri trebuie sa fie recunoscuta drept cheltuiala in perioada in care este recunoscut venitul corespunzator. Valoarea oricarei reduceri a valorii contabile a stocurilor pana la valoarea realizabila neta si toate pierderile de stocuri trebuie sa fie recunoscute drept cheltuiala in perioada in care are loc reducerea valorii contabile sau pierderea. Valoarea oricarei reluari a oricarei reduceri a valorii contabile a stocurilor ca urmare a unei cresteri a valorii realizabile nete trebuie recunoscuta drept o reducere a valorii stocurilor recunoscute drept cheltuiala in perioada in care are loc reluarea.

(g) Creante comerciale

Creantele comerciale sunt inregistrate la valoarea facturata mai putin provizionul pentru deprecierea acestor creante. Provizionul pentru deprecierea creantelor comerciale este constituit in cazul in care exista evidente obiective asupra faptului ca societatea nu va fi in masura sa colecteze toate sumele la termenele initiale.

(h) Numerar si echivalente de numerar

Numerarul si echivalentele de numerar sunt evidentiate in bilant la cost. Pentru situatia fluxului de numerar, numerarul si echivalentele acestuia cuprind numerar in casa, conturi la banci, investitii financiare pe termen scurt, avansuri de trezorerie, net de descoperitul de cont. In bilant, descoperitul de cont este prezentat in datorii ce trebuie platite intr-o perioada de un an - sume datorate institutiilor de credit.

(i) Provizioane

Provizioanele sunt recunoscute in situatia pozitiei financiare atunci cand pentru societate se naste o obligatie legata de un eveniment trecut si este probabil ca in viitor sa fie necesara consumarea unor resurse economice care sa stinga aceasta obligatie si se poate face o estimare rezonabila a valorii obligatiei. Pentru determinarea provizionului, fluxurile viitoare de numerar sunt actualizate folosind o rata de actualizare inainte de impozitare care reflecta conditiile curente de piata si riscurile specifice datoriei respective. Valoarea recunoscuta ca provizion constituie cea mai buna estimare a cheltuielilor necesare pentru decontarea obligatiei actuale la finalul perioadei de raportare.

(j) Imprumuturi

Imprumuturile pe termen scurt si lung sunt inregistrate initial la suma primita, net de costurile aferente obtinerii imprumuturilor. La sfârsitul exercitiului financiar societatea are contractate imprumuturi pe termen lung.

Portiunea pe termen scurt a imprumuturilor pe termen lung este clasificata in "Datorii: Sumele care trebuie platite intr-o perioada de pâna la un an" si inclusa impreuna cu dobânda acumulata la data bilantului contabil in "Sume datorate institutiilor de credit" din cadrul datoriilor curente.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

(k) Contabilitatea contractelor de leasing in care societatea este locatar

Contracte de leasing financiar

Contractele de leasing pentru imobilizarile corporale in care societatea isi asuma toate riscurile si beneficiile aferente proprietatii sunt clasificate ca si contracte de leasing financiar. Leasing-urile financiare sunt capitalizate la valoarea actualizata estimata a platilor. Fiecare plata este impartita intre elementul de capital si dobânda pentru a se obtine o rata constanta a dobânzii pe durata rambursarii. Sumele datorate sunt incluse in datoriile pe termen scurt sau lung. Elementul de dobânda este trecut in contul de profit si pierdere pe durata contractului. Activele detinute in cadrul contractelor de leasing financiar sunt capitalizate si amortizate pe durata lor de viata utila.

Contracte de leasing operational

Contractele de leasing in care o portiune semnificativa a riscurilor si beneficiilor asociate proprietatii sunt retinute de locator sunt clasificate ca si contracte de leasing operational. Platile efectuate in cadrul unui asemenea contract (net de orice facilitati acordate de locator) sunt recunoscute in contul de profit si pierdere pe o baza liniara pe durata contractului.

(I) Datorii comerciale

Datorille comerciale sunt inregistrate la valoarea sumelor care urmeaza a fi platite pentru bunurile sau serviciile primite.

(m) Beneficiile angajatilor

Pensii si alte beneficii dupa pensionare

In cursul normal al activitatii, Societatea face plati catre fondurile de sanatate, pensii si somaj de stat in contul angajatilor sai la cotele statutare. Toti angajatii Societatii sunt membri ai planului de pensii al statului roman. Aceste costuri sunt recunoscute in contul de profit si pierdere odata cu recunoasterea salariilor.

Societatea nu opereaza nici un alt plan de pensii sau de beneficii dupa pensionare si, deci, nu are nici un alt fel de alte obligatii referitoare la pensii.

(n) Impozitare

Impozit pe profit curent

Societatea inregistreaza pierderi contabile si fiscale, prin urmare nu datoareaza impozit pe profit curent.

Impozit pe profit amanat

Impozitul amanat este determinat folosind metoda bilantului pentru acele diferente temporare ce apar intre baza fiscala de calcul a impozitului pentru active si datorii si valoarea contabila a acestora folosita pentru raportare in situatiile financiare.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Impozitul amanat nu se recunoaste pentru urmatoarele diferente temporare: recunoasterea initiala a fondului comercial, recunoasterea initiala a activelor si datoriilor provenite din tranzactii care nu sunt combinatii de intreprinderi si care nu afecteaza nici profitul contabil nici pe cel fiscal si diferente provenind din investitii in filiale, cu conditia ca acestea sa nu fie reluate in viitorul apropiat. Impozitul amanat este calculat pe baza procentelor de impozitare care se asteapta sa fie aplicabile diferentelor temporare la reluarea acestora, in baza legislatiei in vigoare la data raportarii.

Creantele si datoriile privind impozitul amanat nu se compenseaza.

Creanta privind impozitul amanat este recunoscuta numai in masura in care este probabil sa se obtina profit impozabil in viitor dupa compensarea cu pierderea fiscala a anilor anteriori si cu impozitul pe profit de recuperat. Creanta privind impozitul amanat este diminuata in masura in care beneficiul fiscal aferent este improbabil sa se realizeze.

(o) Recunoasterea veniturilor

Veniturile se refera la bunurile vândute și la serviciile furnizate.

Veniturile din vânzarile de bunuri sunt recunoscute in momentul in care Societatea a transferat cumparatorului principalele riscuri si beneficii asociate detinerii bunurilor.

Veniturile si cheltuielile sunt inregistrate in contabilitate in perioadele la care acestea se refera pe baza documentelor justificative. Veniturile sunt recunoscute atunci când este probabil ca beneficiile economice asociate cu tranzactia vor intra in intreprindere, iar suma veniturilor poate fi determinata in mod corect.

Principalele venituri obtinute din exploatare sunt cele din vanzarea caselor / apartamentelor construite. Astfel, veniturile aferente caselor / apartamentelor vandute sunt recunoscute la momentul predarii constructiilor catre beneficiar. O parte a contractelor incheiate cu beneficiarii prevede executia constructiei cu plata pe stadii de executie. Incepand cu anul 2007, Societatea a optat pentru modalitatea de recunoastere a veniturilor generate din astfel de contracte la momentul predarii, pe baza de proces verbal de predare stadiu de lucrare. Astfel Societatea recunoaste si venituri pe masura predarii stadiilor de lucrari pentru constructii. Incepand cu anul 2008 datorita faptului ca exista in permanenta un stoc de apartamente si case finalizate, astfel de contracte nu s-au mai incheiat, vanzarile avand loc direct din stoc.

In ceea ce priveste productia in curs, veniturile sunt inregistrate la nivelul costurilor repartizate fiecarei case in lucru si sunt raportate la venituri din productia stocata.

Pe langa veniturile din vanzari de bunuri compania realizeza si venituri din inchirierea de imobile si vanzarea de loturi de teren.

Veniturile din servicii sunt recunoscute in perioada la care se refera.

Veniturile din dobânzi sunt recunoscute periodic, in mod proportional, pe masura generarii venitului respectiv, pe baza contabilitatii de angajamente.

(p) Cheltuieli de exploatare

Cheltuielile de exploatare sunt recunoscute in perioada la care se refera.

(q) Cheltuieli de financiare

Cheltuielile financiare sunt recunoscute in perioada la care se refera.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

(r) Datorii contingente

O datorie contingenta nu se va recunoaste in bilant, dar va fi prezentata in notele explicative, motiv pentru care este cunoscuta ca element extrabilantier.

Datoriile contingente sunt continuu evaluate pentru a determina daca a devenit probabila o iesire de resurse care incorporeaza beneficii economice. Daca se considera ca este necesara iesirea de resurse, generata de un element considerat anterior datorie contingenta, se va recunoaste, dupa caz, o datorie sau un provizion in situatiile financiare aferente perioadei in care a intervenit modificarea incadrarii evenimentului, cu exceptia cazurilor in care nu poate fi efectuata nicio estimare credibila.

(s) Parti afiliate

Societatile se considera afiliate in cazul in care una din parti, fie prin proprietate, drepturi contractuale, relatii familiale sau de alta natura, are posibilitatea de a controla in mod direct sau de a influenta in mod semnificativ cealalta parte.

Active Imobilizate

Variatia valorii brute, a amortizarii si a valorii contabile nete, la 30 iunie 2013, pe fiecare categorie de active imobilizate, se prezinta dupa cum urmeaza:

4. Imobilizări necorporale

	Programe informatice	Alte imobilizari necorporale	TOTAL

Valoarea brută
Sold la 31.12.2012	1,410,282	3,883	1,414,165
Cresteri	0	0	0
Reduceri	0	0	0
Sold la 30.06.2013	1,410,282	3,883	1,414,165

Amortizare
Sold la 31.12.2012	1,362,737	2,265	1,365,002
Cresteri	24,366	647	25,013
Reduceri			0
Sold la 30.06.2013	1,387,103	2,912	1,390,015

Valoare neta contabila			0
31.12.2012	47,545	1,618	49,163
30.06.2013	23,179	971	24,150

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

5. Imobilizări corporale

	Investitii imobiliare	Terenuri si constructii	Echipamente, instalatii tehnice, masini	Mobilier si alte imobilizari corporale	TOTAL
Valoarea brută
Sold la 01.01.2013	230,508,536	22,121,884	3,252,094	529,955	256,412,469
Cresteri
Reduceri	4,189,287	797,037	716,226	12,709	5,715,260
Sold la 30.06.2013	226,319,249	21,324,847	2,535,868	517,246	250,697,210
Amortizare
Sold la 01.01.2013		2,054,720	2,599,871	465,198	5,119,789
Cresteri		262,197	35,464	11,859	309,519
Reduceri		6,873	704,145	9,311	720,329
Sold la 30.06.2013		2,310,044	1,931,190	467,745	4,708,979

Valoare neta contabila
01.01.2013	230,508,536	20,067,164	652,223	64,757	251,292,680
30.06.2013	226,319,249	19,014,803	604,678	49,501	245,988,231

Activele imobilizate sunt inregistrate in contabilitate la cost sau valoare reevaluata si sunt amortizate din momentul punerii lor in functiune pe durata normala de functionare, conform cu « Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe ». S-a luat in considerare durata normala de functionare minima prevazuta. Metoda contabila de amortizare utilizata este metoda liniara.

Imobilizarile in curs de realizare se amortizeaza incepind cu momentul punerii in functiune, moment care coincide cu cel al transferului acestora in categoria activelor fixe. Terenurile nu se amortizeaza.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Incepand cu anul 2009 conducerea Impact a luat decizia de a incheia cu diversi clienti contracte de inchiriere a unitatilor locative. Astfel, in anii anteriori, 2009 si 2010 au fost incheiate un numar de 80 de contracte de inchiriere. Conform OMFP 3055, aceste apartamente au fost inregistrate in conturile de imobilizari corporale iar terenul aferent acestor apartamente a fost inregistrat deasemenea in conturile de imobilizari corporale in contul 211.

Vanzarea de locuinte construite cu scopul declarat de a fi vandute, care la momentul vanzarii (gasirii unui cumparator) sunt inregistrate din punct de vedere contabil in categoria Mijloace fixe (au fost inchiriate o perioada), sunt repuse in categoria Stocuri, iar venitul obtinut din vanzare va fi contabilizat intr-un cont din Grupa 70-"Cifra de afaceri neta", conform Politicilor si procedurilor contabile ale Companiei.

Acest lucru se bazeaza pe activitatea de baza a entitatii, fondul economic al tranzactiei fiind acela de vanzare de locuinte de catre un dezvoltator imobiliar.

In anul 2009 Impact a achitat un avans de 195.000 euro unei persoane fizice in vederea achizitiei unui teren in zona Greenfield. Aceasta suma a fost inregistrata in contul de avansuri acordate pentru imobilizari corporale. Avand in vedere modificarea conditiilor economice, in luna Octombrie 2012, Impact a negociat cu proprietarul terenului ca sa nu mai achite restul de pret si in schimbul avansului achitat sa primeasca parti sociale la o companie implicata in dezvoltarea unui proiect de cladire de birouri.

6. Imobilizari financiare

	30.06.2013	31.12.2012
Actiuni detinute la entitati afiliate Alte imobilizari financiare	25,233,970	25,233,970 30
Ajustari pentru pierderea de valoare a titlurilor de participare	28,500 (6,599,369)	(6,599,369)
Ajustari pentru pierderea de valoarea a altor creante imobilizate	(27,000)
Valoare neta	18,636,101	18,634,631

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Titluri de participare detinute la entitati afiliate

Denumirea societatii	Sediul Social	Valoarea capitalului social 31.12.2012	Valoare investitie IMPACT 31.12.2012	Valoare investitie IMPACT 30.06.2013	Procent de participare IMPACT 30.06.2013
Actual Invest House SRL	Voluntari Str. sos Pipera Tunari nr 4C, Construdava, camera 4, biroul nr.2, parter,	8,105,000	504,950	504,950	6.2301%
Clearline Development&Management SRL	Voluntari, sos Pipera Tunari nr 4C, Construdava, parter	22,400,000	22,400,000	22,400,000	100.00%
Millenium Consult Invest 2002 SA	Bucuresti Sector 1 Str. Padurea Pustnicu nr. 145	5,175,930	2,329,020	2,329,020	45.00%
			25,233,970	25,233,970

Compania SC Millenium Consult Invest 2002 SA este titularul unui proiect ce presupune realizarea și operarea unei structuri de sprijinire a afacerilor care să ofere servicii pentru IMM-urile din Regiunea București-Ilfov. Este vorba despre Centrul de Sprijinire a Afacerilor - Greenfield 2, proiect cofinanțat din Fondul European de Dezvoltare Regională, prin Programul Operațional Regional. Impact detine 45% din capitalul social al Millenium, respectiv 2.329.020 lei. Contractul de finantare pentru realizarea proiectului a fost semnat in data de 27.03.2013.

In urma modificarilor ce au avut loc in primavara anului 2013 la nivelul reprezentantilor actionarilor SC Millenium Consult Invest 2002 SA, s-a schimbat viziunea asupra proiectului Centrul de Sprijinire a Afacerilor -Greenfield 2. Astfel, in data de 26 iunie 2013, actionarii SC Millenium Consult Invest 2002 SA, au decis renuntarea la implementarea proiectului Centrul de Sprijinire a Afacerilor - Greenfield si rezilierea contractului de finantare

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

nerambursabila prin Programul Operational Regional. In acest sens s-au facut demersurile necesare privind rezilierea contractului de finantare, iar in data de 25 iulie 2013 s-a luat si din partea autoritatilor decizia de reziliere cu privire la incetarea acestui contract de finantare nerambursabila. La inceputul lunii august a fost comunicata societatii Millenium si ulterior Impact, decizia de reziliere a contractului de finantare nerambursabila.

S.C. LOMB S.A. a fost constituita in anul 2008 ca o societate comercială pe acțiuni ce a avut ca actionari Consiliul Local al Municipiului Cluj Napoca (51%) si S.C. IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A. (49%). Impact a subscris in anul 2008 suma de 45.445.027,51 RON la capitalul social al companiei de proiect Lomb SA. In prezent Impact detine 100% din capitalul social al Clearline Development & Management SRL (fosta Lomb SA), in valoare de 22.400.000 lei.

Pentru investitiile efectuate de Clearline Development&Management SRL in realizarea proiectului Lomb, compania de proiect are un litigiu in valoare de 17.053.000 lei plus dobanzile legale, dosar care se judeca actualmente la Tribunalul Arges, si este in curs de efectuare a expertizelor (Urbanistica si Costructii) dispuse in dosar.

La 31.12.2012 au fost constituite provizioane pentru deprecierea participatiilor detinute la entitatile affiliate, provizioane care sunt mentinute si la 30.06.2013.

Creante imobilizate

Denumirea societatii	Sold imprumut la 30.06.2013	Sold imprumut la 31.12.2012
Rot Apact	0	27,000
INTOP CONSTRUCTION	1,128,838	1,128,838
TOTAL	1,128,838	1,155,838

Creantele imobilizate prezentate mai sus sunt provizionate in totalitate.

7. Stocuri

Structura stocurilor societatii este prezentata in tabelul de mai jos:

	30.06.2013	31.12.2012

Materii prime si materiale	30.835.635	32.960.781
Ajustari pentru depreciere materii prime si materiale	-10.371	-1.062.212
Productie in curs de executie	46.938.936	48.112.846

Note la situatiile financiare iunie 2013 (Sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Ajustari pentru productie in curs de executie	-945,506	-945.506
Produse finite	41,028,165	48.824.119
Ajustari pentru produse finite	-10.713.652	-13.837.470
Avansuri pentru stocuri		114.576

Total

107,133,206 114,167,134

La sfarsitul lunii iunie 2013 existau un numar de 153 case si apartamente complet finalizate.

Valoarea productiei si serviciilor in curs de executie reprezinta unitati locative in valoare de 2,616.759 lei, retele in valoare de 35,372,936 lei, servicii in curs in valoare de 2.809.459 lei. Pentru deprecierea stocurilor de produse finite si a stocurilor de productie in curs de executie au fost inregistrate provizioane.

Investitia aferenta proiectului Dealul Lomb este in suma de 4,008,222 lei si reprezinta in principal intocmirea documentatiei PUZ si retele de drumuri aferente cartierului Dealul Lomb- Cluj. Acestea au fost stabilite prin contractul cadru nr.55423/04.07.2007 incheiat intre Impact Developer&Contractor SA si Consiliul Local Cluj-Napoca ca o conditie precedenta infiintarii companiei Clearline Development (fost Lomb SA). Pentru productia in curs aferenta acestui proiect a fost constituit provizion.

8. Creante comerciale si alte creante

Situatia detaliata a creantelor la 30 iunie 2013 este prezentata in cele ce urmeaza:

	Sold la	Termen de lichiditate
Denumire creanta	30.06.2013 din care	sub 1 an	peste 1 an
Clienti	35,841,425	12,029,555	23,811,870
Ajustari pentru deprec creante clienti	3,145,663	0	3,145,663
Decontari intre entitatile afiliate	1,128,782	1,128,782	0
Clienti, facturi de intocmit	342,304	342,304	0
Avansuri platite	1,820,523	1,820,523	0
Debitori diversi	6,152,406	3,233,261	2,919,145
Ajustari pentru deprec creante debitori	1,489,225	0	1,489,225
Alte creante*	2,874,583	2,874,583	0
TOTAL	43.525.134	21.429.007	22 096.126

Alte creante*	Valoare

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Operatiuni in curs de clarificare	213,890
Dobanzi de incasat	284
Sume de recuperat de la buget	2.624,430
TVA neexigibila	35,980
TOTAL	2,874,583

Contractele incheiate intre Impact si beneficiar pot fi cu plata integrala sau cu plata in rate la dezvoltator. Contractele cu plata in rate se pot incheia pentru:

$\blacksquare$ locuinte achizitionate in Bucuresti sau Constanta pe o perioada de maxim 6 ani si cu un avans de minim 30%
terenuri pe o perioada de 2 ani si cu un avans de minim 40%

In conturile de debitori diversi sunt evidentiate utilitatile (energie, apa, paza, gaze) refacturate catre clienti. La 30.06.2013 suma semnificativa din soldul contului de debitori diversi este formata din suma de primit din ajustarea de capital de la Clearline Development & Management si de cautiunile platite pentru diverse litigii.

Cheltuieli in avans

Structura cheltuielilor in avans se prezinta astfel:

Descriere	30.06.2013
Alte cheltuieli in avans	3,883.93
Alte taxe si impozite	117,300.84
Asigurari (constructii si auto)	7,211.71
Asigurari raspundere profesionala	9,812.48
Comisioane platite in avans	26,272.43
Total	164,481.39

Sumele constituite in avans sunt cu scadenta sub un an.

10. Numerar si echivalente de numerar

	30.06.2013 .	31.12.2012
Conturi la banci	3.123.243	1,558,114
Numerar in casierie	105,622	22,987

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Total

3,228,865

1,581,101

11. Capital social

SC Impact SA s-a infiintat in anul 1991, in temeiul Legii 31/1990. Pe data de 04.10.2006 societatea isi muta sediul social din Bucuresti Sectorul 1 in Ilfov, orasul Voluntari in imobilul de birouri Construdava. Tot in aceasta data societatea isi schimba si denumirea. Datele de identificare ale societatii sunt :

Denumire: IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA

Adresa : Voluntari, Şos. Pipera-Tunari nr. 4C, Centrul de Afaceri Construdava, et. 6, Jud. Ilfov

Tel.: 021-230.75.70/71/72, fax: 021-230.75.81/82/83

Inmatriculat la O.R.C. de pe lângă T.M.B. sub nr. J 23/1927/2006

C.I.F. RO1553483

La 30.06.2013, capitalul social in valoare de 205.330.158 lei, include efectele retratarii conform aplicarii IAS 29 "Raportarea financiara in economiile hiperinflationiste. Capitalul social subscris si varsat al societatii la 30 iunie 2012 este de 197.866.574 RON. Valoarea nominala a unei actiuni este de 1 RON.

Diferenta de 7.463.584 lei aferenta capitalului social provine din aplicarea de catre societate a prevederilor IAS 29 "Raportarea financiara in economiile hiperinflationiste". Ajustarea de hiperinflatie a fost inregistrata in contrapartida cu rezultatul reportat provenit din raportarea pentru prima data a IAS 29.

Prin AGAE din 10.06.2013 s-a aprobat reducerea capitalului social al SC IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA de la valoarea de 197.866.574 lei la valoarea de 19.786.657,4 lei, prin reducerea valorii nominale a actiunilor de la 1 leu/actiune la 0,1 lei/actiune.

Structura actionariatului la data de 30 iunie 2013, a fost urmatoarea:

Actionar	Detinere - conform situatiei Depozitarului Central
IACIU GHEORGHE	38.05%
ANDRICI ADRIAN	13.80%
SALINK LIMITED loc. NICOSIA CYP	10.10%
Pers.Fizice	27.12%
Pers.Juridice	10.92%
Total	100%

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Compania Impact Developer & Contractor SA este listata la Bursa de Valori Bucuresti din anul 1996, iar incepand cu anul 2006 actiunile sale, sunt cotate la categoria I.

12. Imprumuturi pe termen lung

La data de 30 iunie 2013, situatia imprumuturilor bancare era urmatoarea:

Nr. Contract	Nume	Valuta	Data sfarsit	Val contract euro	Sold 30.06.2013 EURO	Echivalent lei dupa reevaluare	termen scurt LEI	termen lun LEI
301/30.08.2006	Piraeus Bank Grecia suc Londra	EURO	$31 - Jul - 15$	12,807,270	7.228.702.97	32,231,340.80	17.955.092.81	14,276,248.
50070065/25,07,2007	Banca Romaneasca	EURO	29-Dec-17	7.993.204	1,590,979.65	7.093.860.06	1.275.126.06	5,818,734.
50070066/25.07.2007	Banca Romaneasca	EURO	29-Dec-17	22,306,796	4,738,184.24	21.126.615.89	3,737,295.89	17,389.320.
TOTAL				43,107,270.00	13.557,866.86	60,451,816.76	22,967,514.76	37,484,302.

Situatia creditelor in curs de derulare la sfarsitul lunii iunie 2013 este prezentata mai jos.

1. Piraeus Bank

Contract de credit nr. 301/30.08.2006 Valoare: 12,807,256 EUR Data scadenta: 31.07.2015 Obiect: finantarea in proportie de 85% a achizitiei unui lot de teren situat in Bucuresti, sector 6, Prelungirea Ghencea nr $402 - 412$ .

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Dobanda: EURIBOR la 3 luni plus o marja de 6 puncte procentuale pe an, calcului dobanzilor se va efectua la soldul zilnic al contului de credit si se vor raporta la un an de 360 de zile.

Penalitati: Rata anuala cu 6 puncte procentuale mai ridicata decat rata dobanzii.

Soldul acestui credit la data de 30.06.2013 este de: 7,228,702.97 EUR.

Rambursare: rambursarea Facilitatii se face conform graficului de rambursare anexa la Contract si parte integranta din acesta.

Garantii: 3 bilete la ordin in alb cu mentiunea fara protest si garantie reala mobiliara asupra soldului tuturor conturilor curente deschise de Impact la Piraeus Bank si ipoteci pe terenuri conform situatiei de mai jos.

La data de 30.06.2013 Impact D&C SA inregistra la acest credit o restanta de 1,465,437.91 EURO. Incepand cu luna ianuarie 2013 s-a initiat procesul de restructurare a facilitatii, proces care este in curs de negociere.

2. Piraeus Bank

Contract de credit nr.10/11.01.2007 Valoare : 250,415.66 EURO Data scadenta 07.11.2013

Obiect : emiterea a doua scrisori de garantie in val de 250,415.66 EURO, cu maturitate 07.11.2013.

Dobanda : EURIBOR la 3 luni plus o marja de 3,15 puncte procentuale pe an.

Penalitati : Rata anuala cu 6 puncte procentuale mai ridicata decat rata dobanzii

Rambursare : rambursarea Facilitatii se va face integral la data scadentei.

Situatia activelor ipotecate la Piraeus Bank este prezentata mai jos:

Tip creanta	Nr. Cadastral	Suprafata ipotecata	Nr. Contract ipoteca	Imobil	Adresa/ansamblu
ipoteca rang I: ipoteca rang II	6515/2/6/1	258,925.36	2781/31.08.2006; rang II prin 129/23.01.2009	teren	Bucuresti, Prelungirea Ghencea nr. 402-412, Sector 6
ipoteca rang I; ipoteca rang II; ipoteca rang III; ipoteca rang IV; ipoteca rang V	234081	287.00	2044/08.07.2005; rang II prin 129/23.01.2009; rang III prin 273/05.05.2011; rang IV prin 274/05.05.2011; rang V prin 583/23.08.2011	teren	Constanta, Jud. Constanta, P VN 269
ipoteca rang I; ipoteca rang II; ipoteca rang III; ipoteca rang IV; ipoteca rang V	234082	315.00	2044/08.07.2005; rang II prin 129/23.01.2009; rang III prin 273/05.05.2011; rang IV prin 274/05.05.2011; rang V prin 583/23.08.2011	teren	Constanta, Jud. Constanta, P VN 269

ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234083	320.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234084	325.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234085	330.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234086	335.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234087	340.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234088	345.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234089	350.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234090	355.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011

ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234091	360.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234092	391.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234093	382.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234094	391.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234095	390.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
	234096		III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang III;		339.00	rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234097	378.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234098	458.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011

ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234099	398.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234100	384.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234101	384.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234102	377.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234103	449.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234104	402.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234105	367.00		teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			rang IV prin
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234106	420.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011

$\epsilon$

ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234107	349.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234108	364.00	III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
			rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang Ill;	234109	383.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			Ill prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234111	446.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang.
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234112	395.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;
ipoteca rang III;	234113	371.00	rang IV prin	teren	Constanta, Jud. Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;
ipoteca rang III;	234114	441.00		teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin 274/05.05.2011; rang V		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234115	410.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011

ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234116	378.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234129	3,106.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;		Constanta, Jud.
ipoteca rang III;	234130	50.00	rang IV prin	teren	Constanta, P VN 269
ipoteca rang IV;			274/05.05.2011; rang V
ipoteca rang V			prin 583/23.08.2011
			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang I;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang II;			III prin 273/05.05.2011;
ipoteca rang III;	234131	47.00		teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234132	50.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234133	9,568.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	234134	11.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;			rang IV prin		Constanta, P VN 269
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011
ipoteca rang I;			2044/08.07.2005; rang II
ipoteca rang II;			prin 129/23.01.2009; rang
ipoteca rang III;	10250	9,100.00	III prin 273/05.05.2011;	teren	Constanta, Jud.
ipoteca rang IV;	Constanta		rang IV prin		Constanta, P VN 264
ipoteca rang V			274/05.05.2011; rang V
			prin 583/23.08.2011

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

ipoteca rang I; ipoteca rang II; ipoteca rang III; ipoteca rang IV; ipoteca rang V	$10253 -$ Constanta	13,600.00	2044/08.07.2005; rang II prin 129/23.01.2009; rang III prin 273/05.05.2011; rang IV prin 274/05.05.2011; rang V prin 583/23.08.2011	teren	Constanta, Jud. Constanta, P VN 267/2
------------------------------------------------------------------------------------------------	------------------------	-----------	----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------	-------	---------------------------------------------

3. Banca Romaneasca

3.a Contract de credit pentru investitii 50070065/25.07.2007. Valoare: 7,993,203.91 EUR. Valabilitate initiala: 7 ani, 25.07.2007 - 24.07.2014. Prin AA nr 6/15.04.2013 scadenta creditului s-a prelungit pana la 29.12.2017. Obiect:

a) Refinantarea unor facilitati de credit aflate in sold la SC BANCPOST SA, facilitati de credit ce au avut ca destinatie finantarea diverselor proiecte imobiliare/achizitii de imobile sau achizitia de actiuni/parti sociale in companii ce detineau astfel de imobile.

b) Finantarea comisionului de rambursare anticipata perceput de Bancpost in cazul creditelor ce urmeaza a fi preluate de la Bancpost prin prezenta facilitate. Dobanzi:

a) Rata dobanzii curente: EURIBOR (1M) + 6% p.a.

b) Rata dobanzii penalizatoare: Rata dobanzii curente plus 50% din Rata dobanzii curente

Rambursare: facilitatea de credit va fi rambursata trimestrial, in rate egale.

3.b. Contract de credit pentru investitii 50070066/25.07.2007. Valoare: 22,306,796.09 EUR. Valabilitate initiala: 7 ani, 25.07.2007 - 24.07.2014. Prin AA nr 7/15.04.2013 scadenta creditului s-a prelungit pana la 29.12.2017. Object:

a) Refinantarea creditelor aflate in sold la SC BANCPOST SA, credite ce au avut ca obiect finantarea lucrarilor de construire a Proiectului;

b) Finantarea comisionului de rambursare anticipata perceput de Bancpost in cazul creditelor ce urmeaza a fi preluate de la Bancpost prin prezenta facilitate;

c) Finantarea / refinantarea costurilor de constructie aferente Proiectului in derulare;

d) Suma de 3,000,000 EUR din totalul prezentei facilitati de credit poate fi utilizata si pentru finantarea in proportie de pana la 100 % din costul de achizitie aferent unor terenuri asupra carora se va dezvolta Proiectul, inclusiv pentru achizitia de catre Imprumutat de actiuni / parti sociale emise de companii ce detin astfel de terenuri, insa numai cu acordul prealabil al Bancii.

Perioada de gratie: 18 luni de la data primei utilizari

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

a) Rata dobanzii curente: EURIBOR (1M) + 6% p.a. Dobanda curenta se calculeaza in functie de soldul utilizat al facilitatii de credit, incepand cu data primei utilizari si se plateste pana la rambursarea integrala a Facilitatii.

b) Rata dobanzii penalizatoare: Rata dobanzii curente plus 50% din Rata dobanzii curente

Rambursare: facilitatea de credit va fi rambursata trimestrial in rate egale dupa terminarea Perioadei de gratie. De asemenea, Facilitatea de credit va fi rambursata pro-rata din incasarile aferente vanzarii fiecarui apartament/vila parte din proiect.

Raportul ce defineste pro-rata este urmatorul: suma de rambursat = Valoare Facilitate de credit * suprafata apartamentului/vilei vanduta conform contractului de vanzare-cumparare semnat de Imprumutat cu clientul final / Suprafata totala a Proiectului.

La data de 30.06.2013 suma de plata in sold aferenta acestor credite de la Banca Romaneasca era de 6,329,163.89 EUR.

Prin Actele Aditionale de reesalonare a ratelor la contractele de credit semnate pe 15 Aprilie s-au stabilit urmatoarele:

Prelungirea perioadei de rambursare pana la data de 29.12.2017
Principalul aferent fiecarui credit va fi achitat in 20 rate, din care 19 rate de principal trimestriale egale. Ratele scadente vor fi achitate trimestrial, iar in ultimul an vor fi achitate 5 rate, ultima rata fiind scadenta la 29.12.2017
Dobanda de majoreaza la EURIBOR (1M) + 6% p.a.
Imprumutatul nu va distribui sau plati de dividende fara a obtine in prealabil acordul scris al Bancii;
Impumutatul va emite pentru cele doua credite in derulare 40 bilete la ordin emise fara protest pentru rambursarea fiecarei rate trimestriale.

Garantii:

cesiune de creanta din contractele comerciale;
cesiune de creanta asupra tuturor drepturilor ce rezulta din contractele de asigurare;
garantie reala mobiliara decurgand din garantiile ce se vor constitui de catre constructor/ subantreprenor
cesiune asupra drepturilor decurgand din scrisorile de garantie bancara;
gaj pe conturile curente;
40 bilete la ordin emise fara protest pentru rambursarea fiecarei rate trimestriale.

Situatia activelor ipotecate la Banca Romaneasca este prezentata mai jos:

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Tip creanta	Nr. Cadastral	Suprafata ipotecata	Nr. Contract ipoteca	Imobil	Adresa/ansamblu
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;	teren si	Padurea Neagra
ipoteca rang II	20254	6,732.86	2049/09.07.2008	constructii	nr.52-54
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;	teren si	Padurea Neagra nr.
ipoteca rang II	23574	4,066.06	2049/09.07.2008	constructii	$22 - 28$
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;	teren si	Padurea Pustnicu nr.
ipoteca rang II	22705	11,408.85	2049/09.07.2008	constructii	125-135
ipoteca rang l;	21763/		2648/25.07.2007;	teren si	Padurea Neagra nr.
ipoteca rang II	16060	23,209.90	2049/09.07.2008	constructii	56-64
ipoteca rang l;			2648/25.07.2007;
ipoteca rang II	18217/2/1	17,053.00	2049/09.07.2008	teren	Bucuresti, sector 1
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;
ipoteca rang II	18217/2/2	3,817.00	2049/09.07.2008	teren	Bucuresti, sector 1
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;	teren	Bucuresti, sector 1
ipoteca rang II	18217/2/3	23,041.00	2049/09.07.2008
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;	teren	Bucuresti, sector 1
ipoteca rang II	18216/2	19,931.00	2049/09.07.2008
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;	teren	Bucuresti, sector 1
ipoteca rang II	26525/1	22,166.00	2049/09.07.2008
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;	teren	Bucuresti, sector 1
ipoteca rang II	26525/2	2,186.00	2049/09.07.2008
ipoteca rang I;			2648/25.07.2007;	teren	Bucuresti, sector 1
ipoteca rang II	26525/3	33,074.00	2049/09.07.2008

Structura cheltuielilor de personal

In cursul anului 2013 au crescut cheltuielile cu indemnizatiile fata de aceeasi perioada a anului trecut, in principal din cauza schimbarilor majore care au avut loc la nivel de management.

Descriere	30.06.2013	30.06.2012
indemnizatii Consiliul de Administratie	288,201	217,055
salarii TESA	692,920	408,859
chelt cu asigurari si protectia sociala	267,428	171,669
TOTAL	1,248,549	797,583

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Conducerea societatii

$\alpha = \alpha + \alpha + \alpha$ .

Membrii actuali ai Consiliului de Administratie au fost alesi prin Hotararea AGA nr. 3/26.04.2013, pentru un mandat de patru ani.

A fost ales Presedinte al Consiliului de Administratie doamna Mihaela Iuliana Urda.

Drepturile, puterile si modul de functionare a Consiliului de Administratie sunt in conformitate cu art 8, art 9, respectiv art 10 din Actul Constitutiv al societatii Impact Developer & Contractor SA.

Conform Hotararii AGA nr. 5/21.12.2012, membrii CA au dreptul la indemnizatii lunare in valoare de 1.985 euro brut, iar Presedintele Consiliului de Administratie are dreptul la o indemnizatie lunara in valoare de 3.285 euro brut.

Administratorii la 30.06.2013

nr	Nume	Functia	Date de identificare
	Juliana Mihaela Urda	Presedinte	2680127270589
	Draguta Mihaila	Administrator	2621007400509
3	Petre Ecaterina	Administrator	2480728400441
4	Lucian Claudiu Mateescu	Administrator	1690708434519
	Gabriel Vasile	Administrator(provizoriu)	1690927461545

Conducerea executiva

			Cetatenia
Nume	Prenume	Functie
Mateescu	Lucian Claudiu	Director General	Romana

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

13. Datorii comerciale si de alta natura

	30.06.2013	31.12.2012

Furnizori diversi	8,512,912	9,472,424
Furnizori de imobilizari	4,002	4,002
Dividende de plata	0	46,367
Clienti – creditori	1,973,004	559,313
Dobanzi de platit	215,158	206,358
Datorii in legatura cu partile afiliate		26,868
Datorii in legatura cu salariatii	47,797	814.146
Datorii la Bugetul de Stat	363,519	541,527
Venituri înregistrate în avans	2,750,177	3,563,964
Creditori diversi	476,506	394,501
Alte datorii (garantii)	1,477,470	1,584,284
Sume in curs de clarificare	0	(211, 346)

Total	15,820,545	17,002,408

Veniturile in avans sunt constituite in principal din dobanzile aferente contractelor cu plata in rate si din chirii. Trecerea pe venituri a veniturilor din dobanzi se face treptat, pe masura achitarii ratelor sau a scadentei acesteia, in functie de care intervine prima.

Structura veniturilor in avans se prezinta astfel:

Venituri in avans	30.06.2013
Chirii	41,216
Dobanzi și cost de finantare	2,596,211
Mentenanta	112,749
Total	2,750,177

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Termenul de lichiditate pentru veniturile in avans este prezentat in structura de mai jos.

		Termen de lichiditate
	31.12.2012	sub 1 an	intre 1 si 5 ani	peste 5 ani

Furnizori diversi	8,512,912	3,359,289	5,153,623	0
Furnizori de imobilizari	4,002	4,002	0	0
Dividende de plata	0	0	0	0
Clienti - creditori	1,973,004	1,973,004	0	0
Dobanzi de platit	215,158	215,158	0	0
Datorii in legatura cu partile afiliate		0	0	0
Datorii in legatura cu salariatii	47,797	47,797	0	$\Omega$
Datorii la Bugetul de Stat	363,519	363,519	0	$\Omega$
Venituri înregistrate în avans	2,750,177	2,750,177	0	0
Creditori diversi	476,506	476,506	0	0
Alte datorii (garantii)	1,477,470	1,477,470	$\Omega$	0
Sume in curs de clarificare	0	0	0	0
Total	15,820,545	10,666,922	5,153,623	0

14. Provizioane

Referitor la Procesul verbal intocmit de ANAF in anul 2010, in urma refacerii partiale a actului de control de catre Directia Generala de Administrare a Marilor Contribuabili, s-a emis decizia de impunere 35 din 15.12.2010, comunicata in data de 6 Ianuarie 2011. Prin decizia nr. 3740/24 iunie 2011 se admite recursul declarat de Impact Developer& Contractor si se dispune suspendarea executarii deciziei de impunere nr.35/15.12.2010 emisa de D.G.A.M.C., pana la pronuntarea instantei de fond. In pronuntarea instantei de fond s-a admis in parte cererea Impact pentru impozitul pe profit in suma de 760.957 lei, iar dosarul privind penalitatile rezultate din actul de control a fost suspendat pana la pronuntarea definitiva si irevocabila din dosarul care s-a pronuntat pe fond.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Provizioanele sunt formate din:

Provizioane	31.12.2012
Provizioane pentru litigii	2,386,896
Provizioane pt. impozite amanate	21.097
TOTAL	2.407.993

15. Cifra de afaceri

Principalele surse de venit cuprinse in cifra de afaceri sunt veniturile din vanzarea de locuinte construite cu scopul de a fi vandute, venituri din chirii si venituri din vanzarea de terenuri . Structura cifrei de afaceri este prezentata in cele ce urmeaza:

	30.06.2013	30.06.2012
Venituri din vânzarea produselor finite	9 645 433	5,094,882
Venituri din vânzarea marfurilor	247,996	56,367
Venituri din servicii prestate	$-16.413$	188,601
Total	9,877,016	5,339,850

16. Alte venituri operationale

	30.06.2013	30.06.2012

Venituri din vanzarea produselor reziduale	25,275.51	Ü
Venituri din alte servicii	1,856,238.05	1,774,592
Venituri din chirii	1,220,514.59	1,278,118
Venituri din imobilzari corporale cedate	968,671.42	269,677
Alte venituri operationale	1,029,507.29	178,556
Venituri din penalitati	245,070	332,419

Total	5,345,276	3,833,362

Datorita schimbarilor care s-au inregistrat pe piata imobiliara in ultimii trei ani, in 2011 Impact a continuat cu modificari in activitatea operationala si adaptarea ei la conditiile de piata actuale. In ultimii doi ani,

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

s-a remarcat o crestere a preferintei clientilor de a inchiria in defavoarea achizitiei de locuinte din cauza conditilor restrictive de finantare existente. In venituri din alte servicii sunt veniturile provenite din refacturarea utilitatilor.

17. Cheltuieli materii prime si material

$\mathcal{C}_{\mathcal{A}}$

	30.06.2013	30.06.2012
Cheltuieli cu materii prime	1.290,644	245,127
Cheltuieli cu materiale auxiliare	84,646	199,141
Cheltuieli cu marfuri	1,005,937	35,865
Cheltuieli cu alte materiale consumabile	98,170	99.838
Total	2,479,397	579,970

Categoriile de cheltuieli care au inregistrat cele mai semnificative rulaje sunt cheltuielile cu materiile prime care reprezinta cheltuielile cu terenuri. O crestere semnificativa au avut-o cheltuielile cu marfurile fata de 2012. Acest fapt a fost generat de decizia de lichidare a stocurilor de materiale in prima parte a anului 2013.

18. Cheltuieli de personal

	30.06.2013	30.06.2012
Cheltuieli cu salarii si alte beneficii salariale	981,121	625,914
Cheltuieli cu asigurarile sociale	267,428	171,669
Total	1,248,548	797,583

19. Alte cheltuieli operationale

	30.06.2013	30.06.2012

Cheltuieli cu obiecte de inventar	14.623	1.713
Cheltuieli privind energia si apa	1,769,085	1,688,808
Cheltuieli cu intretinere si reparatii	375,805	194,969

Note la situatiile financiare iunie 2013

$\sim$

$\mathcal{O}(\mathcal{O}{\mathcal{O}{\mathcal{O}}}$

(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Total	13,064,661	11,524,312

Comisioane bancare	253,043	184,951
Alte cheltuieli	209,936	353,398
Cheltuieli cu diferente de curs	2,601,469	2,846,113
Cheltuieli cu penalitati	15,335	4,944
Cheltuieli cu activele cedate	805,643	94,981
Cheltuieli cu alte impozite si taxe	1,183,322	1,545,711
Cheltuieli cu servicii prestate de terti	4,522,587	2,973,676
Cheltuieli cu posta si telecomunicatii	81,111	114,599
Cheltuieli de deplasare	1.078	405
Cheltuieli cu transportul de bunuri si persoane	26,729	30,651
Cheltuieli de promovare	229,780	319,885
Cheltuieli cu comisioane și onorarii	542	26,894
Cheltuieli cu asigurarile	93,341	184,749
Cheltuieli cu chirii	881,232	957,866

20. Cheltuieli financiare, net

	30.06.2013	30.06.2012
Venituri din dobanzi	-353,039	$-324,537$
Cheltuieli cu dobanzile	1,729,247	2,250,392
Alte venituri financiare	$-362$	$-9,998$
Discounturi primite	-862	$-2,195$
Total	1,374,984	1,913,662

	30.06.2013	30.06.2012
Cheltuieli din diferente de curs valutar	2,601,469	2,846.113
Venituri din diferente de curs valutar	$-2.198.423$	-325,405

Total	403.046	2,520,708

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

21. Cheltuieli cu impozitul pe profit

In primul semestru al anului 2013 a fost inregistrata o pierdere de 5.870.631 lei.

22. Auditori

Situatiile financiare de la 30.06.2013 nu sunt auditate.

23. Parti afiliate

Natura relatiilor

In anul 2013, compania IMPACT SA a desfasurat relatii comerciale cu un numar de societati parti afiliate. Lista si tranzactiile partilor afiliate cu care Impact a desfasurat relatii comerciale este urmatoarea:

Preturile contractelor incheiate cu companiile parti afiliate sunt stabilite in conditii de piata. In anul 2013, compania a desfasurat tranzactii cu partile afiliate, dupa cum urmeaza:

Vanzari catre:	31.12.2012	30.06.2013
ACTUAL INVEST HOUSE	$-355,077$	2,884
INTOP CONSTRUCTION	2,976	1,240
CLEARLINE DEVELOPMENT&MANAGEMENT	8,953	4,402
MILLENIUM CONSULT INVEST	23,993	7,727
Total	-319.155	16,253

Cumparari de la:	31.12.2012	30.06.2013
ACTUAL INVEST HOUSE	50,469	7.840
INTOP CONSTRUCTION	13.504	89
MILLENIUM CONSULT INVEST	75,023	189
TOTAL	138,995	8,118

In urma tranzactiilor cu companiile parti afiliate, au rezultat urmatoarele solduri la data de 30 iunie 2013:

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Creante de la/Avansuri acordate catre:	31.12.2012	30.06.2013
ACTUAL INVEST HOUSE	654	21,019
INTOP CONSTRUCTION	14.830	16,070
CLEARLINE DEVELOPMENT&MANAGEMENT	1,955,000	1,861,695
MILLENIUM CONSULT INVEST	357,205	356,050
TOTAL	2,327,689	2,254,834

Datorii catre/Avansuri primite de la:	31.12.2012	30.06.2013
ACTUAL INVEST HOUSE	26,160	220,479
CLEARLINE DEVELOPMENT&MANAGEMENT	663	663
INTOP CONSTRUCTION	45	63
MILLENIUM CONSULT INVEST	51,964	17,187
TOTAL	78,832	238,392

Valoarea imprumuturilor acordate pentru contractele in derulare este prezentata mai jos. Datorita relatiei de afiliere, imprumuturile acordate societailor afiliate au fost acordate in vederea sprijinirii si dezvoltarii activitatii acestora, motiv pentru care s-a luat decizia de a nu percepe dobanda. In contract nu se specifica o data certa privind rambursarea imprumutului, ci pe masura existentei disponibilitatilor.

Credite acordate _________	31.12.2012	30.06.2013
INTOP CONSTRUCTION	1,128,838	1,130,338
TOTAL	1,128,838	1.130.338

In urma Deciziei CA al Impact, de vanzare a tuturor imobilelor detinute in Oradea, inclusiv a celor inchiriate, Actual Invest House a inceput un proces de vanzare a imobilelor din patrimoniu. Sumele incasate in urma vanzarii nu se vor utiliza in alte scopuri si deci nu se mai justifica mentinerea unui capital social atat de mare al Actual invest House, actionarii luand decizia de diminuare a capitalului social atat pentru acoperirea pierderilor cat si prin restituirea de aporturi catre asociati.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Aceasta diminuare a capitalului social a fost posibila pentru ca Actual Invest House nu are creditori si nici nu are litigii prin care sa i se solicite sume de bani.

Referitor la imobilele achizitionate de Actual Invest House de la Impact in perioada 2007 - 2008 precizam faptul ca acestea au fost transferate economic insa nefiind incheiate actele de vanzare notariala, transferul nu s-a putut inregistra la Cartea Funciara.

La momentul in care s-au vandut imobilele respective de catre Actual Invest House catre alti clienti transferul juridic al proprietatii s-a facut de la Impact catre clientul tert, sumele incasate de Impact fiind inregistate in contul de creditori. Aceste sume s-au stins din contul de creditori prin compensarea cu sumele datorate de Actual Invest House ca urmare a diminuarii capitalului social.

24. Evenimente ulterioare

In luna iulie 2013 s-au mai rambursat aproximativ 225.000 euro din creditele existente.

In data de 16 Iulie 2013 dl. laciu Gheorghe a mai achizitionat un nr. de peste zece mil. de actiuni. In urma acestei tranzactii dl. laciu Gheorghe detine un procent de 38,05 % din capitalul social si se pregateste sa lanseze oferta publica de preluare pentru restul actionarilor minoritari.

Impact a achizitionat in luna iulie 2013, un numar de 82.875 parti sociale pentru suma de 837.000 lei, devenind actionar majoritar in compania Destiny Weel, cu o cota de participare la beneficii si pierderi de 99,9758% din capitalul social.

Pe ordinea de zi din AGAE convocata pentru 16.09.2013 punctul 1 prevede aprobarea majorarii capitalului social al societatii de la 19.786.657,4 lei, la 39.573.314,8 lei cu suma de 19.786.657,4 lei, reprezentand un numar de 197.866.574 actiuni la valoarea nominala de 0,1 lei, prin aport in numerar, cu emisiune de noi actiuni. Astfel, fiecare actionar existent la data de inregistrare poate subscrie o actiune noua la fiecare actiune detinuta. Pretul de subscriere al actiunilor este de 0,1 lei/actiune, respectiv valoarea nominala a actiunii. Dreptul de subscriere se poate manifesta pe o perioada de o lună de zile care începe de la data aprobarii prospectului proportionat de oferta, data ulterioara publicării Hotărârii Adunării Generale Extraordinare a Acționarilor prin care s-a aprobat majorarea capitalului în Monitorul Oficial al României, Partea a IV a.

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

25. Alte informatii juridice si economice

In legatura cu litigiul cu Romconstruct Impact a depus o cerere prin care a solicitat Curtii de Apel Bucuresti suspendarea vremelnica a executarii sentintei civile 16053/31.10.2012 pronuntata de Tribunalul Bucuresti, Sectia a VI a civila, in dosarul 35939/3/2011, avand ca parti pe Impact Developer & Contractor SA si Romconstruct SA.

Cererea a facut obiectul dosarului 9308/2/2012. Instanta a admis in data de 09.01.2013 cererea de suspendare a executarii vremelnice a sentintei civile 16053/31.10.2012 formulata de reclamanta Impact Developer & Contractor SA si a dispus suspendarea executarii vremelnice a sentintei civile 16053/31.10.2012 pronuntata de Tribunalul Bucuresti, Sectia a VI a civila, in dosarul 35939/3/2011 pana la solutionarea cererii de suspendare a executarii vremelnice a acestei sentinte formulate in cadrul apelului.

Societatea a incheiat in data de 26.06.2013 un contract de tranzactie cu SC Romconstruct. Obiectul acestei tranzactii a fost stingerea pe cale amiabila a tuturor situatiilor litigioase dintre cele doua societati, prezente si viitoare, care decurg din executarea contractelor de executie lucrari de constructii nr. 3/15.11.2006 si nr.4/20.02.2007, indiferent de calitatea procesuala a partilor, reclamant sau parat.

In data de 27.03.2013 a fost anunțată decizia de executare silită a doi dintre acționarii Impact, prin vânzarea pachetului de acțiuni pe care aceștia le dețineau la acea data. Biroul Executorilor Judecătorești Asociați Lex s-a ocupat de tranzacționarea acțiunilor deținute de Dan Ioan Popp și Carmen Daniela Săndulescu, reprezentand aproximativ 25% din aciunile Impact Developer & Contractor SA. In aceeasi zi dl. Iaciu Gheorghe, in urma unei tranzactii pe piata secundara a Bursei de Valori Bucuresti, a achizitionat 45.956.535 actiuni ceea ce reprezinta un procent de detinere de 23,226% din totalul actiunilor.

Societatea Impact a incheiat in data de 02.07.2013 un contract de tranzactie cu Bodogan Constantin si Bodogan Maria, autentificat sub nr.1059/02.07.2013 de BNP Baias si Asociatii. Părțile au convenit prin tranzactie stingerea tuturor litigiilor dintre ele și a procedurilor de executare silită, derivand din sentința comerciala nr.1506/08.02.2007 Tribunalul București - Secția a VI a Comercială si/sau din contractul 180/2004, incheiat de parti. Bodogan Constantin și Bodogan Maria renunta prin tranzactie la dreptul de a mai cere executarea sentinței comerciale nr.1506/08.02.2007 Tribunalul București - Secția a VI a Comercială și la orice alt drept ce ar deriva din contractul 180/2004 incheiat de parti.

Prin AGA din aprilie 2013 s-a aprobat alegerea auditorului financiar extern, ca urmare a expirarii mandatului auditorului financiar actual si stabilirea duratei contractului de audit financiar. A fost ales auditor al societatii, pentru un mandat de un an, KPMG Romania srl.

(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel) Note la situatiile financiare iunie 2013

26. Contingente

In continuare prezentam lista litigiilor semnificative (conform Codului Bursei de Valori Bucuresti) in care este parte compania.

A. Lista litigii in care impact are calitatea de reclamant:

neda ό Σ	RON	RON
Pretentiile partilor	16,025,023	14,855,309
Observatii	situația cheltuielilor efectuate pentru bunul Pune în vedere administratorului judiciar să confirmă plariul de reorganizare propus de prezinte trimestrial rapoarte judecătorului supravegherea administratorului judiciar. In temeiul disp. art. 101 din Lg. 85/2006 sindic și comitetului creditorilor asupra situației financiare a averii debitorului, condus de administratorul special sub parcursul reorganizării, debitorul va fi respectare a planului de reorganizare prevederilor din planul confirmat. Pe debitor. Activitatea debitorului va fi reorganizată în mod corespunzător mers al activității și modalitatea de	cererii in realizare.s-a respins cererea IDC, repunere pe rol si despre transformarea termen pentru discutarea cererii de cu recurs
Termen	6-nov.-13	12-dec.-13
procesual Stadiu		Fond
adversa Parte ;;;;;;;;;;)) - ) )	instruct fond Romco	Romconstruct
Impact Pozitie	reclamant- creditor	reclamant
Obiect	insolventer procedura	Romconstruct constructillor penalitati de intarzierea la plata de Obligarea executarii intarziere pentru
Numar Dosar	7034/10 5/2010	(239469 3/2008 4434/2/ 20139
Instanta	Tribunalul Prahova	Curtea de Bucuresti Apel
ż نہ ت		2.

$-43 -$

ź
֖֧֧֧֧֪ׅ֧֧֪֧֪֧֪֧֧֧֧֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֡֕֡֡֡֡֬֝֝֟֓֡֡֬֝֬֝֓֞֡֡֬֓֞֬֝֬֝֓֞֝֬֝֬֓֝֬֝֬֝֬֝֬֝֬֝֬֝֬֝֬

$\int\limits_{\frac{1}{2}}^{1}$

$\langle$

$\alpha$ , and a set

Note la situatille financiare iunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

$\frac{1}{2}$	neda		RON		RON
Pretentiile	partilor		13,442,674	7,602,445 RON	4,008,222	3,403,000 RON
Observatii			discutarea cererii intemeiate pe art. 138 din 13,442,674 lei. Dispune intrarea in faliment. Procedura este in stadiul raportului final si IDC inscrisa la masa credala cu suma de legea insolventei.S- a dispus inchiderea procedurii si radierea societatii de la ONRC,IDC a declarat recurs	admite recursul, caseaza si trimite spre rejudecare in apel la Curtea de Apel Bucuresti.	administrare probe.	reevaluării terenului achiziționat și revândut privește modul de soluționare a contestației ceea ce privește impozitul pe profit în sumă parte decizia nr.266/29.09.2010 în ceea ce nr.115/19.05.2010 și raportul de inspecție cu privire la impozitul menționat anterior. fiscală nr. 33.364/18.05.2010 respectiv în Admite în parte contestația. Anulează în de SC Patagonia Invest SRL. Anulează în pentru judecata recursului formulat de de 760.957 lei rezultat ca urmare a parte decizia de impunere ambele parti.
Termen			30-oct.-13	$6 -$ sep.-13	11-sep.-13	7-nov.-13
Stadiu	procesual		fond	recurs		fond
Parte adversa			(fosta Summa inia SA) Construction Floreasca Roma	Romania SA Sc Summa	liul Local fond cipiului Munic Consi ี อิ $\overline{6}$	ANAF
Pozitie	Impact		reclamant	recurent	reclamant	reclamant
Object		din ansamblul Rubin	insolventei procedura	constatare actiune in	contract reziliere	subscrisei prin administrativ, suplimentare Raportul de anulare act stabilite in obligatiile inspectia de plata sarcina privind fiscale fiscala
Numar	Dosar		63835/3 /2011	23619/3 $/2009*$	79/1285 /2012	11833/2 /2010
Instanta			Curtea de Bucuresti Apel	Casatie si Curte de Justitie Inalta	Tribunalul Juj	Casatie si Curte de Justitie Inalta
; z	ಕ		$\sim$	₹	ъ,	نی

$-44-$

b
I l J
l ١ ï ׇ֠

$\hat{\boldsymbol{\beta}}$

$\bar{z}$

$\frac{1}{2}$

Note la situatiile financiare iunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

	neda ο Σ	RON	EUR		RON	RON	RON	RON
	Pretentiile partilor	1,975,743	200,000	619,954 RON	559,503	217,826	168,000	113,383
	Observatii	Impact a solicitat inscrierea la masa credala neintemeiate contestatiile formulate de în calitate de succesor în drepturi al SC PATAGONIA INVEST SRL.Respinge ca creditoarea SC Impact Developer & Constructor SA. Irevocabila.	a admis apelul Tomis, IDC a declarat recurs	pentru expertiza	s-a semnat tranzactie	s-a semnat tranzactie	s-a semnat tranzactie	a intrat voluntar in insolventa. Ne-am inscris la masa credala.dosarul s-a conexat la dosarul 50128/3/2012
Termen		25-oct.-12	fara termen	25-Sep-13	5-sep.-13	fara termen	18-Dec-12	$17 - sep. -13$
Stadiu	procesual	fond	recurs	Fond	recurs	fond	Declinat	fond
Parte adversa		Development Romania Sqrw	Orban Lucian si Steluta Tomis	ANAI	Constantin Bodogan Bodogan 'n, Aurel	tantin Bodogan Bodogan $\overline{9}$ Aurel Const	tantin Bodogan Bodogan a Aurel Const	Leasing IFN Stratos $\mathfrak{F}$
Pozitie	Impact	reclamant- creditor	reclamant	reclamant	contestator	contestator	recurent	reclamant creditor-
Object		faliment	c/obligatie de tina loc de v- hot care sa a face	anulare act	contestatie la exec cu susp prov	contestatie la executare	asiguratorie poprire	insolventei procedura
Numar	Dosar	26153/3 /2010	15426/1 18/2011	5962/2/ 2012	16650/2 99/2011	9635/29 9/2012	42605/3 /2012	1999/3 /2012
Instanta		Tribunalul Bucuresti	casatie si curte de justitie inalta	Curtea de Bucuresti Apel	Tribunalul Bucuresti	Judecatori a Sectorul ب	Tribunalul Bucuresti	Tribunalul Bucuresti
ΙĖ	ö	$\ddot{\sim}$	∞	$\sigma$	$\overline{a}$	ਜ਼ਂ	$\overline{12}$ .	$\frac{3}{1}$

$-45-$

$\frac{1}{2}$

$\int_0^1$

Note la situatiile financiare iunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Mc-	neda	RON	RON	RON	RON		RON
Pretentiile	partilor	100,222	100,123	50,292	37,000	35,000 RON	33,782	25,000 RON
Observatii		suspendarea de drept a judecății nr.85/2006, constată intervenită In temeiul art.36 din Legea	suspendat pe art. 36 din legea 85/2006	suspendarea de drept a judecății nr.85/2006, constată intervenită in temeiul art.36 din Legea	s-a respins actiunea	suspenda paria la sol irev a dos 35158/3/2012	penalități de întârziere. la act de renunțarea 22480 lei reprezentând chirie și 7591,46 lei Obligă pârâta să plătească reclamantei reclamantei la judecata capătului 3 al reprezentând cheltuieli de judecată cererii. Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2034,27 lei	Primul termen din recurs
Termen		fara termen	fara termen	fara termen	fara termen	fara termen	fara termen	19-mai.-14
Stadiu	procesual	fond	fond	fond	fond	fond	fond	recurs
adversa Parte		Romania SA Summa	Romania SA SC Summa	Summa Construction Romania SA) Floreasca (fosta	Madalina Ripanu	ANRSC	Elena Manu	ANRE
Pozitie	Impact	reclamant	reclamant- parat	reclamant	reclamant	reclamant	reclamant	reclamant
Object		executate de neconforme, derivand din SUMMA pretenti lucrari	cheltuieli de pretentii judecata	neconforme pretentii lucrari	somatie de plata	contravention plangere ala	contract chirie pretentii,	contravention plangere $\frac{a}{a}$
Numar	Dosar	40191/3 /2010	99/2009 21136/2	9807/94 /2010	1456/94 /2013	3005/94 /2012	4392/94 /2011	12633/9 4/2011
Instanta		Tribunalul Bucuresti	Judecatori a S1	Judecatori a Buftea	Jud Buftea	Judecatori a Buftea	Judecatori a Buftea	Tribunalul lifov
έ	بر ت	Ч.	$\ddot{15}$	ية	$\overline{17}$ .	g.	ସ୍	20.

$-46-$

$\left(\begin{matrix} 1 & 0 \ 0 & 1 \end{matrix}\right)$

$\Big($

Note la situatille financiare iunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

$\frac{1}{2}$	neda	RON							RON				RON		RON											RON
Pretentiile	partilor	22,389					20,000 RON		19,000				18,000		15,000		9,600 RON					7,000 RON		7,000 RON		5,000		3,800 RON
Observatii		Admite recursul. Casează sentința civila	reculata si trimite cauza spre rejudecare	aceleiași instanțe			s-a respins recursul IDC;irevocbila		primul termen pentru citare	Impact;suspendat pana la solutionarea	dosarului avand ca obiect infiintarea	asociatieie de proprietari azur	În temeiul dispozițiilor art. 242 alin.1 pct.2	Cpc, suspendă judecarea cauzei	Suspendarea judecății acțiunii în temeiul art.	155 ind. 1 al. 1 Cod de proc. civ	pentru comunicare inscrisuri							primul termen		declina la JS2		admite actiunea, cu recurs
Termen		15-oct. 13					fara termen						$22 - May - 13$		fara termen		20-Sep-13					25-Sep-13		11-Dec-13		7-Oct-13
Stadiu	procesual	rejudecar	Φ				recurs		fond				fond		fond		Recurs					fond		fond		fond		fond
adversa Parte		SC Patru Ace	SRL				Compania de	radea Apa O	ASOCIATIA DE	PROPRIETARI	AZUR		Logistic Beco	Serv	petric Sveto	Dinko	Asociatia	Pipera, Class	Asociatia de	Proprietari	Class	1a Suhoi Simor		Giura	Luminita	Adina Coca		Chiru	ghe Gheor
Pozitie	Impact	reclamant					reclamant		Actual Invest	House+Impa	ರ				reclamant		reclamant					reclamant		reclamant		reclamant		reclamant
Object		pretentii	derivand din	neplata	utilitatilor si a	chiriei	actiune in	constatare	anulare act	vanzare	casuta poarta		evacuare/pret reclamant	entii	pretentii		anulare	contracte de	donatie			evacuare		evacuare		pretentii,	utilitati	pretentii	impozit	pentru casa
Numar	Dosar	4785/29	9/2009*				13314/1	11/2011	13311/9	4/2012			9376/94	/2012	40150/2	99/2012	8799/94	/2012				11114/9	4/2012	15956/9	4/2012	43636/3	00/2012	33892/2	99/2012
Instanta		Judecatori	a Sector 1				Curtea de	Apel Bihor	Judecatori	a Buftea			Judecatori	a Buftea	Judecatori	a Sector 1	Tribunal	lifov				Judecatori	a Buftea	Judecatori	a Buftea	Judecatori	a Sector 2	Judecatori	a Sectorul
E	$\ddot{5}$	$\overline{z}$					2.		$\mathbb{S}$				24.		15,		26.					27.		28.		gi		30.

$-47-$

t	5
J ĺ	i ֚֡
i 1 I

ł,

$\frac{1}{2}$

$\left\langle \right\rangle$ $\ddot{\phantom{0}}$

$\overline{\mathcal{C}}$

Note la situatille financiare lunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

$\frac{1}{2}$	neda	RON		RON	$N/A \, N/A$	N/A N/A	$N/A \mid N/A$
Pretentiile	partilor	3,500	2,380 RON	1,500
Observatii		lipsa procedura	fara termen in temeiul art. 242 pct.2 C.pr.civ. suspendă judecata cauzei	amenda aplicata IDC pentru faptul ca nu a cosit iarba de pe terenul Primariei;admite cererea	reclamantei suma de 15.146,8 lei cu titlul de nr.206/04.02.2010. Obligă pârâta să apobe privire la aprobarea tarifelor de distributie ANRE.Admite recursul ANRE Trimite cauza rezultă din raportul de expertiză contabilă tarifele pentru activitatea reclamantei de distribuție a energiei electrice astfel cum judiciară întocmit în cauză și răspunsul la IDC a solicitat anularea deciziei ANRE cu spre rejudecare aceleiasi instante (CAB) chettuieli de judecată. termen pentru obiecțiuni. Obligă pârâta să plătească Anulează Decizia președintelui ANRE in ans din Voluntari; Admite acțiunea judecarea recursului declarat de	respinge cererea primul termen la recursul declarat de Impact.	interventie. Dispune suspendarea judecatii cauzei, sesizeaza Curtea de Apel Bucuesti alte incidente procedurale, cereri de
Termen		$27 - 5ep - 13$			fara termen	11-sep.-13	suspendat
Stadiu	procesual	fond	fond	fond	Fond		parat
adversa Parte		Emanuel Schwalb	Petcuta Danut	Politia Locala Oradea	ANRE	ANRE	nala a Padurilor- Natior Regia
Pozitie	Impact	reclamant	reclamant	reclamant	reclamant	reclamant	reclamant
Object		pretentii		contravention plangere $\frac{a}{b}$	206/2010ANR Atacare decizie ш	plangere/anul emise de are acte ANRE	obligatia de a cominatorii face daune
Numar	Dosar	56082/2 99/2012	8602/94 pretentii /2012	71/2012 14306/2	2975/2/ 2010	6391/2 2011	9122/29 9/2007
Instanta		Jud sector	Judecatori a Buftea	Judecatori a Oradea	Casatie si Curte de Justitie Inalta	Casatie si Curte de justitie Inalta	Judecatori a Sector 1
2	ئخ ت	$\frac{1}{2}$	32.	33.	34	ဘ	36.

$-48$

$\frac{1}{2}$

$\hat{\mathcal{L}}$

$\label{eq:1} \frac{1}{\sqrt{2\pi\epsilon}}\int_{-\infty}^{\infty} \frac{1}{\sqrt{2\pi\epsilon}}\,d\mu\,d\mu\,d\mu\,d\mu\,.$

$\mathcal{L}_{\text{max}}$

Note la situatille financiare iunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

$\frac{1}{2}$	neda		$N/A$ $N/A$					$N/A \overline{N/A}$		$\frac{d\sqrt{z}}{dz}$					$N/A$ $N/A$							N/A N/A
Pretentiile	partilor
Observatii		Bucuresti, cu termen in data de 04/09/2012 nelegalitate ordinului nr. 645/2003- dosarul 4719/2/2012, aflat pe rolul Curtii de Apel pentru solutionarea execeptiei de	IDC a solicitat instantei sa constate ca a	intervenit rezilierea contractului de	executie;admite in parte cererea. Ban Liviu a	declarat recuis, primul termen pt judecata declarat apel respinge apelurile. Impact a	recursului.	dispune evacuarea		suspenda la cererea partilor					probe							actiune prin care solicita IDC sa se	constatate ca are dreptul sa factureze	contravaloare mentenanta retele apa in	Greenfield fara tarif aprobat de	ANRSC.primul termen dupa	declinare.Respinge actiunea ca inadmisibila
Termen			12-dec-13					fara termen							19-Sep-13							fara termen
Stadiu	procesual		Fond					fond							fond							fond
adversa Parte.		Bucuresti Directia Silvica	NTS	ng;Ban Leasin	Liviu			Hristeno	Nicolae	iul Local Fond Consil	Blejoi				Compania de	radea Apa Or						ANRSC
Pozitie	Impact		reclamant					reclamant		reclamant					reclamant							reclamant
Object			Actiune in	constatare				evacuare		obligatie de a	face/emitere	act	administrativ,	PUZ Roua	obligatie de	face/de a	incheia	contracte	individuale	pentru apa si	canal	actiune in	constatare
Numar Numar	Dosar		3555/11	1/2010				29651/3	/2011	2299/10	5/2012				13974/2	71/2012						1416/30	1/2013
Instanta			Inalta	Curte de	Casatie si	Justitie		Tribunalul	Arges	Tribunalul	Prahova				Judecatori	a Oradea						Judecatori	a S3
E	Ġ		$\overline{37}$ .					38.		ă.					çi							$\frac{1}{4}$

$-49-$

ý,

$\label{eq:1} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{i=1}^{n} \frac{1}{\sqrt{2}}\sum_{$

Note la situatiile financiare iunie 2013

(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Mo-	neda	$\frac{4}{2}$ $\frac{4}{2}$			$\frac{\Delta}{\Delta}$ $\frac{1}{\Delta}$		$\frac{4}{2}$ $\frac{4}{2}$
Pretentille	partilor
Observatii		fara termen a doua contestatie impotriva pv al AC din	octombrie 2012;respinge contestatia;cu	ccurs	fara termen admite actiunea		de depus intampinare
Termen							$16 - 5ep - 13$
Stadiu	procesual						fond
Parte adversa		Romconstruct fond			$\overline{Q}$ CLO-AI		SPAAC
Pozitie	Impact	creditor			reclamant		reclamant
Obiect			5/2010/ insolventei		43. Tribunalul 564/35/ anulare act
Numar	Dosar			d		2011		/2012 contract
Nr. Instanta		42. Tribunalul 7034/10 procedura	Prahova			Bihor	44. Tribunalul 8552/94 reziliere	$\leq$
	. ئا

$\tilde{\xi}$

Note la situatille financiare iunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

B. Lista litigii in care Impact are calitatea de parat :

$B.1$ .

ż	Instanta	Numar	Obiect	Pozitie	Parte adversa	Stadiu	Termen	Observatii	Pretentiile	o
ن ت		Dosar		Impact		procesual			partilor	neda
$\overline{a}$	Curtea de Apel	35939/3 /2011(1	Actiune in daune	parat	Romconstruct SS & BRD	apel	11-iun.-13	declarat de Impact. S-a semnat tranzactie admite actiunea Romconstruct. apelul	33,329,910	RON
	Bucuresti	9/105/2 010	contractuale
$\overline{\mathcal{N}}$	Tribunalul		60772/3 Raspundere	Parte	ANAF	fond	27-sep.-13	administrare probe. Expertiza evaluatorie	16,823,946	RON
	Bucuresti	/2011	civila	responsabila civilmente				terenuri. refacerea în totalitate a expertizei tehnice în specialitatea evaluare bunuri
								imobile
$\sim$	Inalta		32826/3 Pretentii	parat	SC Brooklyn			Respinge recursul declarat de reclamanta	9,155,118	RON
	Curte de	/2010	provenind din		Property			S.C. BROOKLYN PROPERTY MANAGEMENT
	Casatie si		preluarea prin		Management			ς. S
	Justitie		cesiune de		SRL
			către
			reclamant a
			unor creanțe
			ale Summa
			Romania din
			contr.
			42/2007
4	Inalta	40442/2	pretentii	parat	Sava Mircea	fond	26-sep.-13	la primul termen s-a amanat cauza	500,000	EUR
	Curte de		12/2010 intemeiate pe		Aurelian
	Casatie si		contract de
	Justitie		vanzare
			cumparare cu
			plata in rate,
			respectiv
			dobanzi

$-51 -$

$\begin{pmatrix} 1 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \end{pmatrix}$

Note la situatille financiare lunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

$\sum_{i=1}^{n}$	neda					EUR					EUR					RON
Pretentiile	partilor					317,422					50,000					4,552				Neevaluata
Observatii						respinge recursul ca nefondat, mentine	masura suspendarii cauzei pana la	solutionarea irevocabila a dosarului	23619/3/2009.		lichidatorul lui Gamad solicita obligarea	Impact la incheierea contractului de vanzare	cumparare cu societatea prin lichidator			suspenda cauza si o trimite la Parchet	pentru cercetari asupra savarsirii infractiunii	de fals.		CONSTATĂ NULITATEA RECURSULUI FAȚĂ	DE ART.306 CPC
Termen						fara termen					$1 - Oct - 13$					10-oct.-13				$17 -$ Jul-13
Stadiu	procesual					Fond				fond						Fond				recurs
adversa Parte						Brooklyn	Property	Management	/ SC SUMMA	ROMANIA SA	lorgu	Constantin-	Lichidator	Gamad	Shipping	S.C.Isac	Maricica	Contabilitate		laricica Isac M
Pozitie	Impact					parat					parat					parat				parat
Object		pentru rate	achitate in	avans si	daune morale	Restituire c-	val scrisori	garantie		obligatia de a						pretentii	derivand din	vicii de	constructie	ordonanta	pres, incetare	executare	nceputa de	IDC pentru	recuperarea	cv utilitati,	obtinute prin	hotarare	irevocabila
Numar	Dosar					45886/3	/2009			4320/11		8/2006/ face	ನ್ನ			$ 81/118\rangle$	2009			30187/2	12/2012
Instanta						Curtea de	Apel	Bucuresti		Tribunalul		Constanta				Tribunalul	Constanta			Tribunalul	Constanta
έ	نې ت					ιή.				نی						7.				∞

$-52 -$

$\mathcal{O}(\mathcal{O})$

Note la situatiile financiare iunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

$B.2$ .

neda o No	RON	EUR	EUR	RON
Pretentiile partilor	9,138,140	1,487,001	490,940	237,636
Observatii	suspendat pana la solutionarea irevocabila a a fost respins recursul Impact si s-a trimis cauza la instanta de fond, apoi s-a dosarului nr. 23619/3/2009.	pentru ca părțile să se pronunțe asupra raspunsului la obiectiuni	respinge cererea ca nefondată cu apel în 15 zile de la comunicare. Respinge apelul declarat de Brooklyn, ca nefondat.	imobilul ipotecat in favoarea Impact pentru anulare actului de vanzare cumparare prin care debitoarea Taxi Mondial a instrainat creanta in suma de 237.636 lei.
Termen	4-feb -13	3-sep.-13	30-oct. 13	20-sep.-13
procesual Stadiu	recurs	Fond	recurs	fond
Parte adversa	Management SC Brooklyn Property SRL	Oradea prin Municipiul Primaria Oradea	Management ROMANIA SA SC SUMMA Brooklyn Property	Taxi Mondial Insolvency SPRL/Puiu Double
Impact Pozitie	parat	parat	parat
Object	preluarea prin provenind din contr. 6/2007 unor creanțe Romania din reclamant a ale Summa cesiune de către	contractuale solicitare de penalitati plata de	restituirea c- actiune prin val scrisori garantie solicitat care s-a	14444/3 anulare act de intimat cumparare
Numar Dosar	32874/3 Pretentii /2010	9297/11 1/2010	1521/2/ 3/2009) (45882/ 2012	/2012/a vanzare
Instanta	Tribunalul Bucuresti	Tribunalul Bihor	Casatie si Curte de Justitie Inalta	Tribunalul Bucuresti
ż Ë		ς.	m	₹

$-53 -$

$\frac{1}{2}$

Note la situatille financiare lunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

neda $\frac{1}{2}$		RON	RON	RON	RON	RON
Pretentiile partilor		191,475	100,123	50,104	37,000	12,685	12,685 RON
Observatii		pentru administrarea probelor cu expertiza.	suspendat pe art. 36 din legea insolventei.	probe;contravaloare pierderi retea, inregistrate de contor principal	Compania de Apa Oradea solicita obligarea impact la plata pierderilor din retea inregistrate de contorul principal	respinge contestatia	Anulează cererea ca netimbrată
Termen		12-sep.-13	fara termen	$16 - 5ep - 13$	20-Sep-13	fara termen	30-Apr-13
procesual Stadiu		fond	fond	fond	Declinat/ fond	fond	fond
adversa Parte	Georgeta	Gavris(Pernes Raluca	Romania SA SC Summa	ania de Apa Oradea Comp	ania de Apa Oradea Comp	Marnache Nicoleta Virgil si	Marinache ់ ភ Virgil
Impact Pozitie		parat	reclamant- parat	parat	parat	parat	parat
Object		cumparare/re punere parti contract de in situatia anteriora vanzare anulare	pretentii	pierderi retea, contravaloare inregistrate de contor pretentii, principal	inregistrat la derivand din pretentii, contorul consum pricipal	contestatie la executare	contestatie In anulare
Numar Dosar		/2012	21136/2 99/2009	71/2012 19954/2	1226/27 1/2013	949/327 /2013	1765/94 /2013
Instanta		Judecatori 4519/94 a Buftea	Tribunalul Bucuresti	Judecatori a Oradea	Oradea pri	Judecatori a Tulcea	Judecatori a Buftea
k نې ن		Ló,	$\circ$	Z.	$\infty$	ெ	$\overline{10}$ .

$-54-$

$\frac{1}{2}$ ,

$\frac{1}{2}$

neda $\frac{1}{2}$		RON		RON		$N/A$ $N/A$
Pretentiile partilor		12,685	11,611 RON	9,600	$1,560$ EUR
Observatii		contestatie la executarea inceputa de IDC pentru recuperarea sumelor datorate de parati cu titlu de chirie, conform contractului incheiat	suspendata conform art. 36 legea 85/2006	cv facturi dupa data rezilierii contractului cu SPAAC	solicitare restituire garantie, retinuta de IDC ca si clauza penala pentru reziliere inainte de termen	apel.respinge apelul declarat de apelanti, ca inadmisibila; reclamantii au declarat nefondat. Primul termen din recurs. respinge actiunea ca
Termen		$10 -$ Sep-13	fara termen	$12 - 5ep - 13$	$17 - Sep-13$	26-sep.-13
procesual Stadiu		fond	Fond	Fond	fond	apel	$-55 -$
adversa Parte	Nicoleta	nache Nicoleta ់ត Marin Virgil	Romconstruct $\mathfrak{S}$ ပ္တ	Serviciul de Transport Voluntari	&Lifestyle Srl Atlantis Fitness	Consult, Paicu Claudia, Ispas Daniel, Ermis & Amariucai, Humeniuc, Grigoriu C, Mihailesc Stanescu, Cristinel, n D, Salom, Radio loana, Ciocar
Pozitie Impact		parat	parat	parat	parat	intimat parat-
Object		contestatie in anulare	neconforme recuperare Actiune in lucrări	data rezilierii facturi dupa contractului pretenti, cv	somatie de plata	Retele
Numar Numar Dosar		1966/94 /2013	7602/94 /2010	12589/9 4/2012	/2013	31608/3 003/94/ /2010(1 2010)
Instanta		Judecatori a Buftea	Judecători a Buftea	Judecatori a Buftea	Jud Buftea 1009/94	Casatie si Curte de Justitie Inalta
E Ġ		₫.	$\overline{2}$ .	$\frac{3}{2}$	$\overline{14}$ .	Ξ

neda ό Σ		N/A N/A	N/A N/A	$\frac{4}{2}$
Pretentiile partilor				$\frac{4}{2}$
Observatii		admite plangerea. Dispune trimiterea cauzei la organul penal pentru reluarea cercetarii penale.	respinge recursurile	declarat de Ionita Florian. Dispune trimiterea cauzei de la CR12 la CR9, nu am primit inca respinge actiunea ca nefondata. recurs citatie
Termen		fara termen	fara termen	fara termen
procesual Stadiu		fond	Recurs	recurs
Parte adversa	Mihai, Clinciu, Rotaru, Oeru, Flash Models Maftei, Paul Man, Timpu I, Paun Naftanaila Samer, SC Antonesc, A, Majed lest, Onirom, Rudyal, Cioaca, S So lonel	Ionita Florian	Municipiului Bucuresti/ Primarul CGMB/ Ionita	Ionita Florian municipiului General al Consiliul resti Bucu
Pozitie Impact		intimat	parat	intervenient
Obiect		procuror Nup impotriva rezolutie plangere	Bucuresti nr. Consiliului General al 263/2008 Anulare a Hotararii Mun.	administrativ anulare act
Numar Dosar		99/2011 49031/2	(6108/2) 3/2009) (23136) 2488/2/ /2011) 2012	*(43654 /3/2009 5415/3/ 2009
Instanta		Judecatori a sector 1	Curtea de Bucuresti Apel	Curtea de Bucuresti Apel
Ι₹ ن 5		$\frac{1}{2}$	17.	18.

$\frac{1}{2}$

Note la situatille financiare iunie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

$-56 -$

Note la situatiile financiare iunie 2013

(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

neda $\frac{1}{2}$	$\overline{N}$	N/A N/A
Pretentiile partilor	$\sum_{i=1}^{n}$
Observatii	fara termen respinge cererea	Respinge acțiunea, ca inadmisibilă, a declarat recurs RNP
Termen		3-apr-14
procesual Stadiu		recurs
Parte adversa	Cremer Marc fond intervenientii	Nationala a Prefectura Padurilor- Bucuresti, Bucuresti Directia Silvica Regia
Pozitie Impact		parat
Object	19. Judecatori 55112/2 obligatie de a parat dreptului de neingradirii servitute sensul	titular/benefic administrativ $ $ Curtea de $ 8458/3/$ anulare act al carui Electrica iar este
Numar Dosar		2012
Instanta	a Sectorul 99/2011 nu face in	Bucuresti Apel
։ ≥ ن 5		20.

In afara de litigiile apreciate ca semnificative prezentate mai sus, societatea mai are in derulare un numar de litigii fata de diversi debitori ai societatii provenind din furnizarea de utilitati sau alte creante mici ca valoare. Aceste litigii (aproximativ 20) cuprind o valoare totala a pretentiilor IDC de aproximativ 151.000 RON.

Pentru a intelege mai bine situatia litigiilor, acestea sunt grupate in cateva categorii mai importante, si anume:

Litigiile cu Romconstruct care la data intocmirii prezentelor note sunt in numar de 3, litigii izvorate din doua contracte de executie constructii incheiate in anul 2006, izvorul lor fiind intarzierile foarte mari ale constructorului in finalizarea lucrarilor si pretentiile acestuia de a primi sume de bani pentru lucrari nefinalizate. Litigiile sunt in urmatoarea situatie: la pozitia 1 din litigii in care Impact este reclamant prin care s-a admis irevocabil inscrierea provizorie a Impact la masa credala a Romconstruct pentru suma de 16.025.023 RON . Procedura insolventei Romconstruct este in

$-57$

	(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel) Note la situatiile financiare iunie 2013
	continuare in derulare. La pozitia 2, din situatia cu litigii in care Impact este reclamant, Impact a solicitat repunerea pe rol a dosarului prin care a
	solicitat de la Romconstruct penalitati de 14.855.309 lei, in paralel cu modificarea actiunii din actiune in realizare, in actiune in constatare. In fond
	cererea a fost respinsa, dupa motivarea deciziei Impact urmeaza sa depuna cererea de recurs. In situatia litigiilor in care Impact este parat, din lista
	fost $\sigma$ uct a obtinut in fond daune contractuale de 33.329.910 lei. Executarea acestei decizii pozitia 1, este dosarul in care Romconstr B1 la
	in apel. Societatea a incheiat in data de 26.06.2013 un contract de tranzactie cu SC Romconstruct, suspendata provizoriu, iar in prezent dosarul este
	amiabila a tuturor situatiilor litigioase dintre cele doua societati, prezente si viitoare, care decurg Obiectul acestei tranzactii a fost stingerea pe cale
	partilor, e constructii nr. 3/ 15.11.2006 si nr.4/20.02.2007, indiferent de calitatea procesuala a din executarea contractelor de executie lucrari d
	reclamant sau parat.
$\overline{N}$	Litigiile cu Floreasca Construction (fosta Summa Romania SA) si respectiv Brooklyn Property Management SRL au izvorul din contracte de executie
	semnate in anul 2006 in care Summa a fost executant si Impact beneficiar. Aceste contracte au fost foarte mult intarziate si au aparut din partea
	Impact solicitari de penalizari si din partea Summa solicitarea de plata a unor lucrari executate. In anul 2008 Summa a cesionat creantele catre
	parte in unele din procese care au acelasi izvor. In prezent exista dosare pe lista in care Impact este societatea din grup Brooklyn, care este
	este dosarul de insolventa al Floreasca Construction in care Impact a fost admisa la masa credala reclamant, litigiile de la pozitiile 3 si 4. La pozitia 3
	pentru suma de 13.442.674 lei care reprezinta penalitati contractuale si lucrari neconforme. Patrimoniul Summa a fost vandut si in urma vanzarii
	cu care a fost inscrisa la masa credala, iar in data de 5 Martie fiind admis falimentul Floreasca Impact nu a putut recupera nici o suma din cele
	acestei decizii intrucat societatea Floreasca Construction nu se poate radia fara sa fie finalizat Construction. Impact a declarat recurs impotriva
	dosarul de la pozitia 4 de pe aceeasi lista, in care Impact solicita constatarea existentei datoriilor Floreasca Construction fata de Impact, in cuantum
	de 7.602.445 lei. Pe lista in care Impact este parat, litigiile cu Brooklyn, provenite din cesiunea de creante a drepturilor Floreasca Construction fata
	. Pretentiile din lista B1 de la pozitia 3 au fost respinse irevocabil. $\infty$ si lista B2 la pozitiile 1 si de Impact, figureaza in lista B1 la pozitiile 3 si 5
	la pozitia 1 sunt suspendate pana la finalizarea dosarului de la pozitia 4 - reclamant Impact, iar Dosarele din lista B1 de la pozitia 5 si lista B2 de

$\mathcal{P}^{\text{Higgs}}$

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR

$-58-$

	(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel) Note la situatille financiare iunie 2013

	dosarul de la pozitia 3 din lista B2, prin care Brooklyn solicita recuperarea c/val unei scrisori de garantie de 490.940 EURO este in recursul declarat
	de Brooklyn dupa ce a pierdut in Apel si in Fond.
$\dot{\mathbf{v}}$	care impact este reclamant. Litigiul de la pozitia 6 este litigiul in care Impact a contestat suma de Litigiile cu ANAF sunt la pozitia 6 si 9 pe lista in
	3.403.000 lei si a castigat in fond anularea ca nedatorata a sumei de circa 2.000.000 lei. Acest dosar este in faza de recurs declarat ata de Impact
	ca incorect calculata neramburasarea catre Impact a sumei de 619.954 lei. Ambele sume sunt cat si de ANAF. La pozitia 9 impact a contestat
	litigiilor va aduce recuperarea sumelor incasate in mod nejustificat de catre ANAF. incasate de ANAF, deci solutionarea favorabila a
4.	Litigiiul cu Consiliul Local Oradea provine din asa numite "penalitati conform contractului de asociere din 02.07.2004 " de la pozitia 2 pe lista B2
	cu expertiza tehnica care este favorabila Impact. Impact-parat . In cauza a fost administrata proba
Ġ,	Clearline Litigiile cu CL Cluj prin care Impact solicita sume provenite din investitiile realizate de Impact si respectiv societatea de proiect
	Development&Management SRL pentru realizarea proiectului Lomb la care CL Cluj Napoca nu a aportat terenul, deci proiectul nu mai poate fi
	ridica la peste 21 milioane lei plus dobanzi legale, dar care nu include beneficiul nerealizat solictat realizat. Suma totala solicitata pana in prezent se
	de Impact prin convocarea la conciliere. Pentru aceste sume urmeaza sa se deschida o actiune separate. Aceste litigii se judeca in prezent la Cluj (
	in faza de administrare a expertizelor Urbanistica si Constructii. cel cu Impact) si la Arges (cel cu Clearline) si sunt
نی	Litigiul cu ANAF in care Impact este chemat ca parte responsabila civilmente pentru faptele altuia, in valoare de 16.823.946 lei, este in faza de fond
	rezultat ca prejudiciul determinat de ANAF este nereal, valoarea terenurilor fiind mult mai mica si a fost intocmita o expertiza tehnica din care a
	a dispus instituirea sechestrului asupra patrimoniului Impact pentru intreaga decat cea calculata de ANAF fara expertiza. In anul 2012 instanta
	suma de 16.823.946 lei. Pentru solutionarea problemei sechestrului impact a ipotecat in favoarea ANAF terenuri in suprafata de 52.234 mp
	amplasate in Bucuresti, sector 1.

7.	Exista 2 litigii pe lista Impact Parat prin care administratorul judiciar al doua societati intrate in insolventa solicita anularea contractelor prin care au
	fost vandute imobile catre administratorii respectivelor societati (pozitiile 4 din lista B2 si 6 din lista B1), litigii care cumulat insumeaza circa 100.000
	EURO.

سيدب

$\hat{\boldsymbol{\beta}}$

$\int_{\gamma}^{\gamma}$

$\mathcal{O}^{\text{O}}(\alpha_{\text{c}})$

$-59-$

$\frac{1}{2}$

(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel) Note la situatiile financiare iunie 2013

In afara litigiilor de mai sus exista si un un numar de litigii de valori mai mici prin care Impact solicita chirii si daune pana la eliberarea imobilelor pentru contractele de inchiriere sau contracte cu plata in rate care au fost reziliate: pozitiile 17, 19, 21, 24, 25, 27, 28, 29, si 37. $\infty$

Note la situatiile financiare iunie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Presedinte CA * AD + DEVEN Mihaela luliana Urda $\sigma_{\nu}$ Julio Ung $\epsilon$ MAI XROW

Contabil Sef

Lidia Varzaru

AI Terminal

Impact Developer & Contractor S.A.

2316_ir_2013-09-03_f9cf1a52-19cf-4224-9c03-3b41f0b0207b.pdf

SC IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA

pentru semestrul I incheiat la 30 iunie 2013

Continut:

Situatia pozitiei financiare

la 30 iunie 2013

Situatia rezultatului global

Situatia modificarilor capitalului propriu

Situatia fluxurilor de trezorerie

1. Entitatea care raporteaza

Organizarea Companiei

Istoricul companiei

Proiecte în curs

Proiectul Greenfield în București

2. Bazele intocmirii

(a) Declaratia de conformitate

(b) Prezentarea situatiilor financiare

(c) Bazele evaluarii

(d) Moneda functionala si de prezentare

(e) Utilizarea estimarilor si judecatilor

3. Politici contabile semnificative

(a) Imobilizari corporale

(i) Recunoastere si evaluare

(ii) Evaluarea dupa recunoastere

(iii) Costurile ulterioare

(iv) Amortizare

(v) Vanzarea/ casarea imobilizarilor corporale

(i) Recunoastere si evaluare

(ii) Cheltuieli ulterioare

(iii) Amortizarea imobilizarilor necorporale

(c) Deprecierea activelor

(d) Imobilizari financiare

(e) Investitii imobiliare

(f) Stocuri

(g) Creante comerciale

(h) Numerar si echivalente de numerar

(i) Provizioane

(j) Imprumuturi

(k) Contabilitatea contractelor de leasing in care societatea este locatar

Contracte de leasing financiar

Contracte de leasing operational

(I) Datorii comerciale

(m) Beneficiile angajatilor

Pensii si alte beneficii dupa pensionare

(n) Impozitare

Impozit pe profit curent

Impozit pe profit amanat

(o) Recunoasterea veniturilor

(p) Cheltuieli de exploatare

(q) Cheltuieli de financiare

(r) Datorii contingente

(s) Parti afiliate

Active Imobilizate

4. Imobilizări necorporale

5. Imobilizări corporale

6. Imobilizari financiare

Titluri de participare detinute la entitati afiliate

Creante imobilizate

7. Stocuri

Total

107,133,206 114,167,134

8. Creante comerciale si alte creante

10. Numerar si echivalente de numerar

Total

11. Capital social

12. Imprumuturi pe termen lung

1. Piraeus Bank

2. Piraeus Bank

3. Banca Romaneasca

Garantii:

Structura cheltuielilor de personal

Conducerea societatii

Administratorii la 30.06.2013

Conducerea executiva

13. Datorii comerciale si de alta natura

14. Provizioane

15. Cifra de afaceri

16. Alte venituri operationale