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CPI Europe AG — M&A Activity 2019
Jun 13, 2019
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M&A Activity
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DGAP-Ad-hoc: IMMOFINANZAG/ Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf IMMOFINANZerwirbt den WarsawSpire Tower
13.06.2019 / 16:10 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformationen nachArtikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP- ein Service der EQSGroupAG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent /Herausgeber verantwortlich.
IMMOFINANZerwirbt denWarsaw Spire Tower
- Ankauf der Büroimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche vonrund71.600 m² zueinemvereinbartenImmobilienwert vonrund EUR386,0 Mio. vorbehaltlichder Genehmigungder polnischenKartellbehörde
- Erwartete Mieterlöse vonrundEUR19,6 Mio. proJahr stärkendie nachhaltige Ertragskraft
- Multitenant-Tower ist voll vermietet, durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge knappfünf Jahre
Die IMMOFINANZerwirbt das Warschauer Bürohochhaus WarsawSpire Tower im Zuge eines Ankaufs der objekthaltenden Gesellschaften.Der rund 220 Meter hohe Tower weist eine gesamte vermietbare Fläche von rund 71.600 m² auf,wobei rund 65.000 m² auf Büroflächen entfallen und die weiteren Flächen überwiegend auf Einzelhandel.Der vereinbarte Immobilienwert für den Büroturm beläuft sich auf rund EUR386,0 Mio.Der auf Basis der Mietvorschreibungen erwartete jährliche Mieterlös beträgt rund EUR19,6 Mio. Verkäufer sind dieGhelamcoGroup, die den Tower im Jahr 2016 fertiggestellt hat, und Madison International Realty, eine globale Real Estate Private EquityGruppe.
"Mit dieser Transaktion tätigt die IMMOFINANZeinen kräftigen Wachstumsschritt.Gemäß unserer Strategie haben wir unser Portfolio zuerst konzentriert und werden nun mit dieser Top-Immobilie unser Bestandsportfolio und unsere nachhaltige Ertragskraft deutlich stärken", sagtCEOOliver Schumyzum geplantenAnkauf."Warschau zählt aufgrund seiner dynamischen Entwicklung und der guten Wirtschaftsdaten zu den vielversprechendsten Büromärkten in unserer Kernregion."
DerAufsichtsrat der IMMOFINANZhat der Transaktion heute zugestimmt.Die Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt in Kürze ebenso wie dieAnmeldung des Erwerbs bei der polnischen Kartellbehörde.Unter der Voraussetzung der Zustimmung der Kartellbehörde wird derAbschluss der Transaktion im Laufe der nächsten Wochen erwartet.Die Finanzierung erfolgt durch Eigen- und Fremdkapital.
Der WarsawSpire Tower (GebäudeteilA) ist der höchste Büroturm Warschaus und verfügt über 49 Stockwerke.Die Büroflächen sind voll vermietet, unter den Mietern sind u.a.Goldman Sachs, Samsung, JLL und Mastercard.Die durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge (WAULT) liegt bei rund 4,6 Jahren.
Der Tower befindet sich im dynamisch wachsenden Stadtteil CityCenter West.Die Lage am Plac Europejski nahe dem Daszynskiego Kreisverkehr bietet eine hervorragendeAnbindung sowohl für den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz, beispielsweise mit einer Haltestelle der neuen zweiten U-Bahnlinie Warschaus und mit einer Vielzahl an Straßenbahn- und Busverbindungen.
IMMOFINANZinPolen
Per 31. März2019 weist das Immobilienportfolio der IMMOFINANZin Polen einen Buchwert von EUR760,3 Mio. auf.Das entspricht 17,2% des gesamten Portfolios.Die 26 Bestandsimmobilien haben eine vermietbare Fläche von rund 377.100 m², der Vermietungsgrad beträgt 93,0%.
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in Europa:Österreich,Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei,Ungarn und Rumänien. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien.Dabei setzt die IMMOFINANZstark auf ihre Marken STOPSHOP (Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro), die einQualitäts- und Serviceversprechen darstellen.DasUnternehmen besitzt ein Immobilienvermögen von rund EUR4,4 Mrd., das sich auf rund 220Objekte verteilt.DasUnternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com
Für RückfragenkontaktierenSie bitte:
Bettina Schragl Head ofCorporate Communications and Investor Relations T+43 (0)1 88 090 2290 M+43 (0)699 1685 7290 [email protected] [email protected]
1100 Wien, Wienerbergstraße 11,Österreich www.immofinanz.com
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| Sprache: | Deutsch |
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| Unternehmen: | IMMOFINANZAG |
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Börsen: Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart; Warschau, Wiener Börse (Amtlicher Handel) EQSNews ID: 824201
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