AI Terminal
Immobel NV
Earnings Release • Sep 12, 2025
3964_rns_2025-09-12_e81de9a3-87e5-4bba-9cb0-c18e36cd40cc.pdf
Earnings Release
Open in ViewerOpens in native device viewer
IMMOBEL BOEKT STERKE RESULTATEN IN EERSTE JAARHELFT 2025 EN VERWACHT JAAROMZET AAN DE BOVENKANT VAN DE PROGNOSE
Brussel, 12 september 2025 – Immobel behaalde in de eerste jaarhelft van 2025 een netto resultaat van 31,5 miljoen euro, met enkele belangrijke transacties die de resultaten boven de verwachtingen deden uitkomen en de groep positioneren richting de bovenkant van de jaaromzetprognose van 300 tot 400 miljoen euro. Deze prestatie benadrukt de strategische focus van Immobel en de solide basis van de activa, en geven extra dynamiek voor de tweede jaarhelft. Voor de komende periode behoudt Immobel een voorzichtige kijk op de groeivooruitzichten in haar kernmarkten. De eerste tekenen van herstel bieden een gunstige uitgangspositie voor duurzame waardecreatie op lange termijn.
Na de halfjaarafsluiting rondde Immobel de verkoop af van het Sainctelettekantoorgebouw in Brussel aan AWEX en WBI. Deze transactie zal in de tweede helft van 2025 verder bijdragen aan de financiële resultaten van de groep.
Financiële update H1 2025
- Netto resultaat: winst van 31,5 miljoen euro, tegenover een verlies van 89,1 miljoen euro in H1 2024. Dit herstel is voornamelijk te danken aan de succesvolle commercialisering van projecten zoals Brouck'R, Kiem2050 en O'Sea, en de verkoop van het ontwerp en de bouwvergunning voor de Proximus Towers voor 18 miljoen euro.
- Bedrijfsopbrengsten: 149 miljoen euro (211 miljoen euro interne visie), tegenover 114 miljoen euro (137 miljoen euro interne visie) in H1 2024.
- Resultaat voor financieel resultaat en belastingen: 26 miljoen euro, een sterke verbetering ten opzichte van -88 miljoen euro in H1 2024. Dit is te danken aan de goede prestaties van residentiële ontwikkelingen en projectlanceringen. De waardeverminderingen bleven beperkt tot -1,7 miljoen euro (tegenover -86 miljoen euro in H1 2024).
- Financieel resultaat: -5 miljoen euro, hoofdzakelijk door de gemiddelde interestkost van 4,4% (ongewijzigd ten opzichte van eind 2024, tegenover 3,8% in H1 2024) en wisselkoerseffecten (tegenover -1 miljoen euro in H1 2024).
- Belastingen: 10,2 miljoen euro (tegenover -0,2 miljoen euro vorig jaar), voornamelijk dankzij de activering van uitgestelde belastingen, mogelijk gemaakt door de sterke resultaten van Immobel.
- Geannualiseerde huurinkomsten: meer dan 8 miljoen euro, op schema om 16 miljoen euro in 2025 te bereiken.
- Liquiditeitspositie: 155 miljoen euro (179 miljoen euro interne visie), wat Immobel in staat stelt om aan haar financiële verplichtingen in de komende 12 maanden te voldoen, inclusief de obligatieleningen van 50 miljoen euro en 125 miljoen euro, die respectievelijk in oktober 2025 en juni 2026 vervallen.
- Gearing ratio: verbeterd tot 64%, tegenover 67% eind 2024.
- Totale activa: 1,5 miljard euro tegenover 1,6 miljard euro eind 2024 (gewaardeerd aan kostprijs).
- Portefeuille: 71% van de portefeuille bestaat uit residentieel vastgoed, op een totale Gross Development Value (GDV) van 4 miljard euro.
- Vergunningen: behalen van definitieve vergunningen op schema voor projecten ten belope van een GDV van 200-400 miljoen euro, voornamelijk in Luxemburg en Duitsland, wat het totaal aan vergunde GDV op 2 miljard euro brengt.
Business update H1 2025
- Verkoop afgerond aan de Nationale Loterij van 4.500 m² bijkomende kantoorruimte in Brouck'R, een gemengd project in Brussel. Alle kantoor- en aanliggende retailunits zijn nu verkocht.
- Verkoopdoelstelling van meer dan 900 residentiële eenheden in 2025, waarvan er in de eerste jaarhelft al 588 verkocht zijn.
- Verhuur van een pand ontwikkeld door Immobel aan Brunello Cucinelli voor hun flagship store op een toplocatie in de Rue Saint-Honoré, Parijs.
- Red Bull vestigde zijn Franse hoofdzetel in een door Immobel ontwikkeld pand op een prestigieuze locatie in de Marais-wijk in Parijs.
- Start van de werken aan het project Kiem2050 in Luxemburg.
Voor meer informatie: Karel Breda* CFO +32 (0)2 422 53 51 [email protected] *als vaste vertegenwoordiger van KB Financial Services BV
Over Immobel: Immobel, opgericht in 1863, is een vooraanstaande Belgische vastgoedontwikkelaar gespecialiseerd in het creëren van hoogkwalitatieve, duurzame stadsomgevingen op toplocaties die een positieve impact hebben op hoe mensen leven, werken en ontspannen. Het bedrijf richt zich op vastgoedprojecten voor gemengd gebruik en is actief in verschillende landen in Europa, waaronder België, Luxemburg, Polen, Frankrijk, Spanje, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk.
Haar projecten worden gekenmerkt door hun innovatief ontwerp, duurzaamheid en strategische plaatsing in uitgelezen stadswijken, waardoor ze op lange termijn waarde creëren en een positieve bijdrage leveren aan de steden die ze transformeren. Immobel zet zich in voor duurzame stedelijke groei en integreert innovatieve oplossingen in haar ontwikkelingen in verschillende markten.
Ga voor meer informatie naar: immobelgroup.com
VERKORTE GECONSOLIDEERDE RESULTATENREKENING EN OVERIGE TOTAALRESULTAAT (IN DUIZENDEN EUR)
| TOELICHTINGEN | 30/06/2025 | 30/06/2024 | |
|---|---|---|---|
| BEDRIJFSOPBRENGSTEN | 149.222 | 113.553 | |
| Omzet | 7 | 145.389 | 108.272 |
| Huurinkomsten | 8 | 2.885 | 3.173 |
| Overige bedrijfsopbrengsten | 9 | 948 | 2.108 |
| BEDRIJFSKOSTEN | -127.830 | -193.907 | |
| Kostprijs van de omzet | 10 | -115.868 | -102.053 |
| Waardeverminderingen op voorraden en vastgoedbeleggingen | 11 | -1.668 | -85.970 |
| Administratiekosten | 12 | -10.294 | -5.884 |
| BEDRIJFSRESULTAAT | 21.391 | -80.354 | |
| VERKOOP VAN VERBONDEN ONDERNEMINGEN | -11 | ||
| Winsten (verliezen) op de verkoop van verbonden ondernemingen | -11 | ||
| JOINT VENTURES EN GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN | 4.560 | -7.619 | |
| Aandeel in het resultaat van joint ventures en geassocieerde ondernemingen, na aftrek van belasting | 13 | 4.560 | -7.619 |
| RESULTAAT VOOR FINANCIEEL RESULTAAT EN BELASTINGEN | 25.951 | -87.983 | |
| Renteopbrengsten | 3.083 | 3.597 | |
| Rentelasten | -7.933 | -6.060 | |
| Overige financiële opbrengsten | 1.033 | 2.011 | |
| Overige financiële kosten | -915 | -423 | |
| FINANCIEEL RESULTAAT | 14 | -4.731 | -875 |
| RESULTAAT VOOR BELASTINGEN | 21.220 | -88.858 | |
| Belastingen | 15 | 10.176 | -167 |
| RESULTAAT VAN DE PERIODE | 31.395 | -89.025 | |
| Aandeel van de minderheidsbelangen | -116 | 113 | |
| AANDEEL TOE TE SCHRIJVEN AAN EIGENAREN VAN DE VENNOOTSCHAP | 31.512 | -89.138 | |
| RESULTAAT VAN DE PERIODE | 31.395 | -89.025 | |
| Andere elementen van het totaalresultaat - elementen die later zullen worden hergebruikt in de | |||
| resultatenrekening | 76 | 3.284 | |
| Omrekeningsverschillen | 1.257 | 267 | |
| Cash flow hedging | -1.181 | 3.017 | |
| TOTAAL ANDERE ELEMENTEN VAN HET TOTAALRESULTAAT | 76 | 3.284 | |
| TOTAALRESULTAAT VAN DE PERIODE | 31.471 | -85.741 | |
| Aandeel van de minderheidsbelangen | -118 | 233 | |
| AANDEEL TOE TE SCHRIJVEN AAN EIGENAREN VAN DE VENNOOTSCHAP | 31.589 | -85.974 | |
| WINST PER AANDEEL (€) (BASIS /VERWATERD) | 16 | 3,08 | -8,87 |
VERKORT GECONSOLIDEERD OVERZICHT VAN DE FINANCIËLE TOESTAND (IN DUIZENDEN EUR)
| ACTIVA | TOELICHTINGEN | 30/06/2025 | 31/12/2024 |
|---|---|---|---|
| VASTE ACTIVA | 349.892 | 330.536 | |
| Immateriële vaste activa | 1.606 | 1.648 | |
| Materiële vaste activa | 2.467 | 2.883 | |
| Activa opgenomen als gebruiksrecht | 17 | 7.534 | 8.175 |
| Vastgoedbeleggingen | 18 | 52.779 | 53.017 |
| Deelnemingen in joint ventures en geassocieerde ondernemingen | 19 | 173.653 | 170.838 |
| Voorschotten aan joint ventures en geassocieerde ondernemingen | 19 | 90.867 | 76.112 |
| Uitgestelde belastingvorderingen | 20 | 19.613 | 16.187 |
| Overige financiële vaste activa | 54 | 349 | |
| Garanties en deposito's | 1.319 | 1.328 | |
| VLOTTENDE ACTIVA | 1.138.687 | 1.239.125 | |
| Voorraden | 21 | 916.854 | 952.669 |
| Handelsvorderingen | 22 | 31.740 | 33.945 |
| Contractactiva | 23 | 4.938 | 11.389 |
| Fiscale vorderingen | 733 | 848 | |
| Vooruitbetalingen en overige vorderingen | 24 | 22.354 | 31.428 |
| Voorschotten aan joint ventures en geassocieerde ondernemingen | 19 | 6.276 | 25.918 |
| Overige financiële vlottende activa | 359 | 1.126 | |
| Geldmiddelen en kasequivalenten | 25 | 155.433 | 181.802 |
| TOTAAL ACTIVA | 1.488.579 | 1.569.661 |
| EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | TOELICHTINGEN | 30/06/2025 | 31/12/2024 |
|---|---|---|---|
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN | 431.696 | 400.167 | |
| EIGEN VERMOGEN TOEKOMEND AAN DE AANDEELHOUDERS VAN DE VENNOOTSCHAP | 413.170 | 381.461 | |
| Kapitaal en uitgiftepremie | 103.678 | 103.678 | |
| Ingehouden winsten | 309.323 | 277.692 | |
| Reserves | 170 | 92 | |
| MINDERHEIDSBELANGEN | 18.526 | 18.706 | |
| LANGLOPENDE VERPLICHTINGEN | 463.229 | 460.735 | |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 243 | 243 | |
| Uitgestelde belastingschulden | 20 | 15.443 | 23.307 |
| Financiële schulden | 25 | 444.573 | 430.580 |
| Afgeleide financiële instrumenten | 25 | 2.970 | 6.605 |
| KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN | 593.654 | 708.759 | |
| Voorzieningen | 2.206 | 2.364 | |
| Financiële schulden | 25 | 474.537 | 552.047 |
| Afgeleide financiële instrumenten | 25 | 3 332 | |
| Handelsschulden | 26 | 48.229 | 55.398 |
| Contract verplichtingen | 27 | 31.061 | 44.889 |
| Fiscale schulden | 3.542 | 4.719 | |
| Sociale schulden, btw en andere belastingschulden | 28 | 6.589 | 15.897 |
| Overlopende rekeningen en overige te betalen bedragen | 28 | 5.771 | 12.775 |
| Voorschotten van joint ventures en geassocieerde ondernemingen | 19 | 18.390 | 20.669 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 1.488.579 | 1.569.661 |
VERKORTE GECONSOLIDEERDE WINST-EN-VERLIESREKENING (INTERNE VISIE) (IN DUIZENDEN EUR)
| GECONSOLIDEERDE RESULTATENREKENING | EUR ('000) | 30/06/2025 | 30/06/2024 |
|---|---|---|---|
| BEDRIJFSOPBRENGSTEN | 210.571 | 137.022 | |
| Omzet | 196.600 | 123.228 | |
| Huurinkomsten | 9.202 | 10.855 | |
| Overige bedrijfsopbrengsten | 4.769 | 2.939 | |
| BEDRIJFSKOSTEN | -175.412 | -218.119 | |
| Kostprijs van de omzet | -157.067 | -115.507 | |
| Waardeverminderingen op voorraden en vastgoedbeleggingen | -1.668 | ||
| Administratiekosten | -16.677 | -9.169 | |
| BEDRIJFSRESULTAAT | 35.158 | -81.097 | |
| VERKOOP VAN VERBONDEN ONDERNEMINGEN | -11 | ||
| Winsten (verliezen) op de verkoop van verbonden ondernemingen | -11 | ||
| JOINT VENTURES EN GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN | - 2 | ||
| Aandeel in het resultaat van joint ventures en geassocieerde ondernemingen, na aftrek van belasting | - 2 | ||
| RESULTAAT VOOR FINANCIEEL RESULTAAT EN BELASTINGEN | 35.158 | -81.110 | |
| Renteopbrengsten | 2.232 | 2.578 | |
| Rentelasten | -12.552 | -10.999 | |
| Overige financiële opbrengsten / kosten | 479 | 1.657 | |
| FINANCIEEL RESULTAAT | -9.841 | -6.764 | |
| RESULTAAT VOOR BELASTINGEN | 25.318 | -87.874 | |
| Belastingen | 6.078 | -1.256 | |
| RESULTAAT VAN DE PERIODE | 31.395 | -89.130 | |
| Aandeel van de minderheidsbelangen | -116 | 8 | |
| AANDEEL TOE TE SCHRIJVEN AAN EIGENAREN VAN DE VENNOOTSCHAP | 31.512 | -89.138 |
VERKORT GECONSOLIDEERD OVERZICHT VAN DE FINANCIËLE POSITIE (INTERNE VISIE) (IN DUIZENDEN EUR)
| EUR ('000) GECONSOLIDEERD OVERZICHT VAN DE FINANCIËLE POSITIE |
30/06/2025 | 31/12/2024 |
|---|---|---|
| VASTE ACTIVA | 229.776 | 215.260 |
| Immateriële en materiële vaste activa | 4.073 | 4.530 |
| Activa opgenomen als gebruiksrecht | 7.534 | 8.175 |
| Vastgoedbeleggingen | 116.707 | 118.710 |
| Deelnemingen en voorschotten aan joint ventures en geassocieerde ondernemingen | 68.829 | 54.172 |
| Uitgestelde belastingvorderingen | 25.526 | 24.130 |
| Overige vaste activa | 7.107 | 5.542 |
| VLOTTENDE ACTIVA | 1.664.283 | 1.734.635 |
| Voorraden | 1.376.557 | 1.386.769 |
| Handelsvorderingen | 42.129 | 38.131 |
| Contractactiva | 10.388 | 20.895 |
| Fiscale vorderingen en overige vlottende activa | 48.940 | 56.569 |
| Voorschotten aan joint ventures en geassocieerde ondernemingen | 6.817 | 22.961 |
| Geldmiddelen en kasequivalenten | 179.451 | 209.310 |
| TOTAAL ACTIVA | 1.894.059 | 1.949.895 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EUR ('000) |
431.696 | 400.167 |
| LANGLOPENDE VERPLICHTINGEN | 583.973 | 585.725 |
| Financiële schulden | 560.694 | 551.735 |
| Uitgestelde belastingschulden | 18.416 | 25.812 |
| Overige langlopende verplichtingen | 4.863 | 8.177 |
| KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN | 878.390 | 964.004 |
| Financiële schulden | 636.770 | 698.134 |
| Handelsschulden | 67.139 | 70.270 |
| Contract verplichtingen | 53.111 | 57.818 |
| Fiscale schulden en overige kortlopende verplichtingen | 112.017 | 127.181 |
| Voorschotten van joint ventures en geassocieerde ondernemingen | 9.353 | 10.601 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 1.894.059 | 1.949.895 |
APM (Alternative performances measures)
Externe visie
Externe visie verwijst naar de door de Vennootschap gepubliceerde geconsolideerde jaarrekening die zijn opgesteld in overeenstemming met de IFRS (International Financial Reporting Standards), zoals aangenomen door de Europese Unie.
Interne visie
Interne visie verwijst naar financiële informatie waarin joint ventures worden geconsolideerd volgens de proportionele methode, waarbij een onderneming haar aandeel in de activa, passiva, baten en lasten van een gezamenlijke overeenkomst registreert in overeenstemming met haar eigendomspercentage, in plaats van de vermogensmutatiemethode die in de gepubliceerde jaarrekening wordt toegepast, zoals opgenomen in toelichting 1 van de geconsolideerde jaarrekenning en toelichting 6 van de verkorte tussentijdse financiële overzichten (gesegmenteerde informatie).
Onderliggende EBITDA interne visie
Onderliggende EBITDA interne visie (Earnings Before Interest, Depreciation and Amortization) verwijst naar het resultaat voor financieel resultaat en belastingen vóór amortisatie, afschrijving, waardeverminderingen op voorraden en vastgoedbeleggingen en voorzieningen (zoals opgenomen in beheerskosten) exclusief aanpassingen. Deze wordt opgesteld op basis van de interne visie, waarin joint ventures worden geconsolideerd volgens de proportionele methode, waarbij een onderneming haar aandeel in de activa, passiva, baten en lasten van een gezamenlijke overeenkomst registreert in overeenstemming met haar eigendomspercentage, in plaats van de vermogensmutatiemethode die in de gepubliceerde jaarrekening wordt toegepast.
| in KEUR | 30-06-25 | 31-12-24 | 30-06-24 Referentie in jaarverslag |
|---|---|---|---|
| Resultaat voor financieel resultaat en belastingen | 35.158 | -71.547 | -81.110 Gesegmenteerde informatie |
| Afschrijvingen en voorzieningen | 2.843 | 5.921 | 1.797 N/A (inbegrepen in administratiekosten gesegmenteerde informatie) |
| Waardeverminderingen op voorraden | 1.668 | 93.615 | 93.443 Gesegmenteerde informatie |
| Waardeverminderingen op vastgoedbeleggingen | 0 | 5.807 | 0 Gesegmenteerde informatie |
| EBITDA interne visie | 39.669 | 33.796 | 14.130 |
| Aanpassingen | 0 | 0 | 0 N/A |
| Onderliggende EBITDA interne visie | 39.669 | 33.796 | 14.130 |
Onderliggende EBITDA externe visie
Onderliggende EBITDA externe visie (Earnings Before Interest, Depreciation and Amortization) verwijst naar het resultaat voor financieel resultaat en belastingen vóór amortisatie, afschrijving, waardeverminderingen op voorraden en vastgoedbeleggingen (inclusief het aandeel in via de equity-methode opgenomen deelnemingen) en voorzieningen (zoals opgenomen in beheerskosten) exclusief aanpassingen.
| in KEUR | 30-06-25 | 31-12-24 | 30-06-24 Referentie in jaarverslag |
|---|---|---|---|
| Resultaat voor financieel resultaat en belastingen | 25.951 | -83.185 | -87.984 Geconsolideerde winst-en-verliesrekening |
| Toelichting afwaarderingen van voorraden en bijzondere | |||
| Bijzondere waardevermindering van vastgoedbeleggingen | 0 | 5.807 | waardevermindering van vastgoedbeleggingen 6.229 |
| Toelichting afwaarderingen van voorraden en bijzondere | |||
| Afwaarderingen van voorraden en andere activa | 1.668 | 86.143 | 79.741 waardevermindering van vastgoedbeleggingen |
| Afschrijvingen op immateriële en materiële vaste activa, en vastgoedbeleggingen 1.545 | 3.416 | 1.719 Toelichting administratiekosten | |
| Voorzieningen | 9 | -1.438 | -1.272 Toelichting administratiekosten |
| EBITDA | 29.173 | 10.743 | -1.567 |
| Aanpassingen | 0 | 0 | 0 N/A |
| Afwaarderingen van voorraden en andere activa en | |||
| bijzondere waardevermindering van | |||
| vastgoedbeleggingen opgenomen in het resultaat van | N/A (inbegrepen in aandeel in het resultaat van joint ventures en | ||
| joint ventures en geassocieerde ondernemingen | 0 | 7.472 | geassocieerde ondernemingen, na aftrek van belasting) 7.473 |
| Onderliggende EBITDA externe visie | 29.173 | 18.215 | 5.906 |
Netto resultaat
Aandeel toe te schrijven aan de eigenaren van de vennootschap
Onderliggend nettoresultaat
Netto resultaat exclusief waardeverminderingen op voorraden en vastgoedbeleggingen (inclusief het aandeel in via de equity-methode opgenomen deelnemingen) en aanpassingen.
| in KEUR | 30-06-25 | 31-12-24 | 30-06-24 Referentie in jaarverslag |
|---|---|---|---|
| Aandeel toe te schrijven aan de eigenaren van de | |||
| vennootschap | 31.512 | -93.704 | -89.138 Geconsolideerde winst-en-verliesrekening |
| Afwaarderingen van voorraden en andere activa | 1.668 | 93.615 | 93.443 Gesegmenteerde informatie |
| Bijzondere waardevermindering van vastgoedbeleggingen | 0 | 5.807 | 0 Gesegmenteerde informatie |
| Aanpassingen | 0 | 0 | 0 N/A |
| Onderliggend nettoresultaat | 33.180 | 5.719 | 4.305 |
Gearing
De gearing ratio wordt berekend door de nettoschuld te delen door de som van de nettoschuld en het eigen vermogen.
| in KEUR | 30-06-25 | 31-12-24 | 30-06-24 Referentie in jaarverslag |
|---|---|---|---|
| Geldmiddelen en kasequivalenten | 155.433 | 181.802 | 100.034 Geconsolideerd overzicht van de financiële positie |
| Langlopende financiële schulden | -444.573 | -430.580 | -647.943 Geconsolideerd overzicht van de financiële positie |
| Kortlopende financiële schulden | -474.537 | -552.047 | -322.702 Geconsolideerd overzicht van de financiële positie |
| Netto financiële schuld | -763.677 | -800.825 | -870.611 |
| Totaal eigen vermogen | -431.696 | -400.167 | -411.131 Geconsolideerd overzicht van de financiële positie |
| Som van netto financiële schuld en eigen vermogen | -1.195.373 | -1.200.992 | -1.281.742 |
| Gearing | 63,9% | 66,7% | 67,9% |
Liquiditeit
Liquiditeit bestaat uit geldmiddelen en kasequivalenten en niet-opgenomen corporate kredietlijnen.
| in KEUR | 30-06-25 | 31-12-24 | 30-06-24 Referentie in jaarverslag |
|---|---|---|---|
| Geldmiddelen en kasequivalenten | 155.433 | 181.802 | 100.034 Geconsolideerd overzicht van de financiële positie |
| Niet-opgenomen kredietlijnen | 0 | 0 | 65.400 N/A |
| Liquiditeit | 155.433 | 181.802 | 165.434 |
Geannualiseerde huurinkomsten
Geannualiseerde huurinkomsten verwijzen naar inkomsten, berekend op 12 maandelijkse basis, uit langlopende huurovereenkomsten van verhuurde kantoorgebouwen die zijn geclassificeerd als vastgoedbeleggingen, en voorraden, evenals vastgoedbeleggingen en voorraden in vermogensgeconsolideerde entiteiten. Deze inkomsten zijn opgenomen in de huurinkomsten binnen de gesegmenteerde informatie.
Aanpassingen
Opbrengsten en kosten met betrekking tot activiteiten of gebeurtenissen die niet indicatief zijn als voortvloeiend uit de normale, terugkerende bedrijfsactiviteiten.
Totale portfolio
Totale portfolio verwijst naar alle projecten die in internal view zijn opgenomen als beleggingsvastgoed of voorraden.
Gross development value (GDV)
Verkoopwaarde of gross development value verwijst naar de totale verwachte toekomstige omzet (groepsaandeel) van een project of alle projecten in de huidige portfolio (inclusief projecten onderworpen aan opschortende voorwaarden waarvoor het management oordeelt dat er een grote kans op afronding is).
Gemiddelde interestkost
De gemiddelde interestkost wordt gedefinieerd als de totale rentelasten, netto van eventuele opbrengsten uit financiële hedge-instrumenten, gedeeld door de uitstaande schuldenpositie aan het einde van de rapportageperiode.