{0}------------------------------------------------

40				1	EUR
NAT.	Datum neerlegging	Nr. 0405.966.675	Blz.	E.	D.

JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)
NAAM: IMMOBEL
Rechtsvorm: NV
Adres: Rue de la Régence			Nr.:	58
Postnummer: 1000	Gemeente: Brussel 1
Land: België
1 Internetadres :	Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van	Brussel, franstalige
			Ondernemingsnummer	0405.966.675
DATUM JAARREKENING	24/11/2016 van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt. 2 IN EURO (2 decimalen)
		goedgekeurd door de algemene vergadering van		28/05/2020
	met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van	01/01/2019	tot	31/12/2019
	Vorig boekjaar van	01/01/2018	tot	31/12/2018
De bedragen van het vorige boekjaar	3 zijn zijn niet /	identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
Totaal aantal neergelegde bladen: omdat ze niet dienstig zijn:	59 6.2.1, 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.4, 6.3.6, 6.5.2, 6.17, 6.20, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16	Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd

Handtekening (naam en hoedanigheid) M.J.S. Consulting BVBA Bestuurder

Handtekening (naam en hoedanigheid) A³ Management BVBA Voorzitter van de raad van bestuur

Facultatieve vermelding. 1

Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt. 2

³ Schrappen wat niet van toepassing is.

{1}------------------------------------------------

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming

A³ Management BVBA 0812.686.091

Avenue des Trembles 2, 1020 Laken (Brussel-Stad), België

Functie : Gedelegeerd bestuurder Mandaat : 24/05/2018- 20/05/2022

Vertegenwoordigd door :

GALLE Marnix 1.

Avenue des Trembles 2 , 1020 Brussel 2, België

Voorzitter van de raad van bestuurder

ADL. Comm.V 0561.915.753

Predikherenlei 12, 9000 Gent, België

Functie : Bestuurder

Mandaat : 26/05/2016- 28/05/2020

Vertegenwoordigd door :

DE LATHOUWER Astrid 1.

Predikherenlei &é , 9000 Gent, België

Bestuurder

LSIM NV 0865.250.985

Avenue de la Floride 19, 1180 Brussel 18, België

Functie : Bestuurder

Mandaat : 01/01/2019- 28/05/2020

Vertegenwoordigd door :

DE LIMBURG STIRUM Wolfgang 1.

Avenue de la Floride 14 , 1180 Brussel 18, België

Bestuurder

ARFIN BVBA 0446.307.787

Avenue de l'Hyppodrome 35, bus 8, 1050 Brussel 5, België

Functie : Bestuurder

Mandaat : 23/05/2019- 20/05/2023

Vertegenwoordigd door :

NOTHOMB Pierre 1.

Duisburgsesteenweg 33 , 3090 Overijse, België

Bestuurder

M.J.S. Consulting BVBA 0442.767.485

Astridlaan 14, 8300 Knokke-Heist, België

Functie : Bestuurder

Mandaat : 20/12/2018- 21/05/2021

Vertegenwoordigd door :

SIOEN Michèle 1.

Astridlaan 14 , 8300 Knokke-Heist, België

Bestuurder

{2}------------------------------------------------

Nr. VOL 2.1 0405.966.675

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

A.V.O.- Management BVBA 0462.974.466

Avenue Franklin Roosevelt 210, bus 8, 1050 Brussel 5, België

Functie : Bestuurder

Mandaat : 24/05/2018- 20/05/2022

Vertegenwoordigd door :

VAN OVERSTRAETEN Annick 1.

Avenue Frznklin Roosevelt 210 , 1050 Brussel 5, België

Bestuurder

KOKS- VAN DER SLUIJS Karin Beroep : Bestuurder

't Breede Weer 10, 2265 eh lEIDCHENDAM, Nederland

Functie : Bestuurder

Mandaat : 17/11/2016- 28/05/2020

AHO Consulting BVBA 0536.430.784

Rue Emmanuel Mertens 32, 1150 Sint-Pieters-Woluwe, België

Functie : Gedelegeerd bestuurder Mandaat : 10/12/2015- 30/06/2019

Vertegenwoordigd door :

HODAC Alexander 1.

Rue Emmanuel Mertens 32 , 1150 Brussel 15, België

Bestuurder

DELOITTE Réviseurs d'entreprises CVBA 0429.053.863

Gateway Building, Luchthaven Brussel Nationaal 1, bus J, 1930 Zaventem, België

Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer : B00025

Mandaat : 24/05/2017- 28/05/2020

Vertegenwoordigd door :

DEHOORNE Kurt 1.

Raymonde de Larochelaan 19 , bus A, 9051 Sint-Denijs-Westrem, België

Revisor, Lidmaatschapsnummer : A01923

{3}------------------------------------------------

Nr.	0405.966.675		VOL 2.2
-----	--------------	--	---------

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd / werd niet * geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming **,
B. Het opstellen van de jaarrekening **,
C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouderfiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschaps nummer	Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)

^* Schrappen wat niet van toepassing is.

^** Facultatieve vermelding.

{4}------------------------------------------------

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN	6.1	20	193.315,07	345.320,64
VASTE ACTIVA		21/28	289.577.431,74	251.211.681,74
Immateriële vaste activa	6.2	21	302.834,31	398.188,42
Materiële vaste activa	6.3	22/27	423.482,35	744.552,42
Terreinen en gebouwen		22	181.472,30	189.520,28
Installaties, machines en uitrusting		23	59.143,62	27.668,82
Meubilair en rollend materieel		24	182.866,43	235.193,63
Leasing en soortgelijke rechten		25
Overige materiële vaste activa		26		292.169,69
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27

Financiële vaste activa	6.4 / 6.5.1	28	288.851.115,08	250.068.940,90
Verbonden ondernemingen	6.15	280/1	288.833.513,80	250.054.339,62
Deelnemingen		280	226.040.861,98	191.591.522,18
Vorderingen		281	62.792.651,82	58.462.817,44
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat	6.15	282/3
Deelnemingen		282
Vorderingen		283
Andere financiële vaste activa		284/8	17.601,28	14.601,28
Aandelen		284
Vorderingen en borgtochten in contanten		285/8	17.601,28	14.601,28

{5}------------------------------------------------

Nr.

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar

VLOTTENDE ACTIVA		29/58	512.887.143,78	409.665.860,30
Vorderingen op meer dan één jaar		29	326.828,76	724.694,41
Handelsvorderingen		290
Overige vorderingen		291	326.828,76	724.694,41
Voorraden en bestellingen in uitvoering		3	54.069.084,59	62.903.302,27
Voorraden		30/36	54.069.084,59	62.903.302,27
Grond- en hulpstoffen		30/31
Goederen in bewerking		32
Gereed product		33
Handelsgoederen		34
Onroerende goederen bestemd voor verkoop		35	54.069.084,59	62.903.302,27
Vooruitbetalingen		36
Bestellingen in uitvoering		37
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	364.208.299,14	194.061.989,95
Handelsvorderingen		40	2.354.580,61	6.818.330,90
Overige vorderingen		41	361.853.718,53	187.243.659,05
Geldbeleggingen	6.5.1 / 6.6	50/53	54.185.608,24	55.021.175,30
Eigen aandelen	0.0	50	54.185.608,24	54.543.702,40
Overige beleggingen		51/53		477.472,90
Liquide middelen		54/58	35.453.512,28	92.834.941,98
Overlopende rekeningen	6.6	490/1	4.643.810,77	4.119.756,39
TOTAAL DER ACTIVA		20/58	802.657.890,59	661.222.862,68

{6}------------------------------------------------

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	276.443.077,31	285.506.739,22
Kapitaal	6.7.1	10	97.356.533,86	97.356.533,86
Geplaatst kapitaal		100	97.356.533,86	97.356.533,86
Niet-opgevraagd kapitaal 4		101
Uitgiftepremies		11
Herwaarderingsmeerwaarden		12
Reserves		13	107.076.086,13	107.076.086,13
Wettelijke reserve		130	13.028.507,82	13.028.507,82
Onbeschikbare reserves		131	54.185.615,74	54.785.671,00
Voor eigen aandelen		1310	54.185.608,24	54.785.663,50
Andere		1311	7,50	7,50
Belastingvrije reserves		132	47.570,81	47.570,81
Beschikbare reserves		133	39.814.391,76	39.214.336,50
Overgedragen winst (verlies)(+)/(-)		14	72.010.457,32	81.074.119,23
Kapitaalsubsidies		15
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief ⁵		19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16	1.724.760,37	831.012,77
Voorzieningen voor risico's en kosten		160/5	1.724.760,37	831.012,77
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen		160
Fiscale lasten		161
Grote herstellings- en onderhoudswerken		162
Milieuverplichtingen		163
Overige risico's en kosten	6.8	164/5	1.724.760,37	831.012,77
Uitgestelde belastingen		168

$^{^{4}\,}$ Bedrag in mindering te brengen van het geplaatst kapitaal.

⁵ Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen.

{7}------------------------------------------------

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
SCHULDEN		17/49	524.490.052,91	374.885.110,69
Schulden op meer dan één jaar	6.9	17	300.331.502,43	230.750.194,77
Financiële schulden		170/4	275.000.000,00	200.000.000,00
Achtergestelde leningen		170
Niet-achtergestelde obligatieleningen		171	275.000.000,00	200.000.000,00
Leasingschulden en soortgelijke schulden		172
Kredietinstellingen		173
Overige leningen		174
Handelsschulden		175
Leveranciers		1750
Te betalen wissels		1751
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		176
Overige schulden		178/9	25.331.502,43	30.750.194,77
Schulden op ten hoogste één jaar	6.9	42/48	220.579.323,18	139.553.455,92
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen		42	37.150.000,00	72.800.000,00
Financiële schulden		43
Kredietinstellingen		430/8
Overige leningen		439
Handelsschulden		44	7.094.142,93	10.434.704,34
Leveranciers		440/4	6.692.299,14	9.120.095,92
Te betalen wissels		441	401.843,79	1.314.608,42
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		46	260.310,38	277.192,78
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	6.9	45	927.298,11	625.637,96
Belastingen		450/3	615.040,81	383.202,46
Bezoldigingen en sociale lasten		454/9	312.257,30	242.435,50
Overige schulden		47/48	175.147.571,76	55.415.920,84
Overlopende rekeningen	6.9	492/3	3.579.227,30	4.581.460,00
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	802.657.890,59	661.222.862,68

{8}------------------------------------------------

RESULTATENREKENING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten		70/76A	17.048.891,94	10.328.525,47
Omzet	6.10	70	40.537.057,85	27.810.316,75
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)(+)/(-)		71	-23.592.101,44	-18.830.456,70
Geproduceerde vaste activa		72
Andere bedrijfsopbrengsten	6.10	74	103.935,53	1.348.665,42
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	6.12	76A
Bedrijfskosten		60/66A	18.448.573,73	12.639.242,25
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen		60		241.325,10
Aankopen		600/8	14.744.593,62	12.884.296,75
Voorraad: afname (toename)(+)/(-)		609	-14.744.593,62	-12.642.971,65
Diensten en diverse goederen		61	14.035.801,37	9.358.205,42
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen(+)/(-)	6.10	62	2.161.527,76	2.056.698,74
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa		630	268.404,19	377.074,80
Waardeverminderingen op voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)(+)/(-)		631/4	44.695,51	4.500,00
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)(+)/(-)	6.10	635/8	867.287,60	41.615,52
Andere bedrijfskosten	6.10	640/8	1.070.857,30	559.822,67
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfs kosten (-)		649
Niet-recurrente bedrijfskosten	6.12	66A
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-)		9901	-1.399.681,79	-2.310.716,78

{9}------------------------------------------------

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Financiële opbrengsten		75/76B	31.381.163,72	14.022.416,01
Recurrente financiële opbrengsten		75	10.956.371,01	9.389.739,96
Opbrengsten uit financiële vaste activa		750	2.152.369,76	800.194,80
Opbrengsten uit vlottende activa		751	8.784.586,60	8.535.433,74
Andere financiële opbrengsten	6.11	752/9	19.414,65	54.111,42
Niet-recurrente financiële opbrengsten	6.12	76B	20.424.792,71	4.632.676,05
Financiële kosten	6.11	65/66B	14.654.127,80	12.076.191,92
Recurrente financiële kosten		65	11.096.416,43	10.027.429,67
Kosten van schulden		650	10.915.457,55	9.443.890,65
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugneming)(+)/(-)		651	-678.363,43	186.809,08
Andere financiële kosten		652/9	859.322,31	396.729,94
Niet-recurrente financiële kosten	6.12	66B	3.557.711,37	2.048.762,25
Winst (Verlies) van het boekjaar voor belasting(+)/(-		9903	15.327.354,13	-364.492,69
Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680
Belastingen op het resultaat(+)/(-)	6.13	67/77	45,22	487.057,57
Belastingen		670/3	45,22	510.619,04
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen		77		23.561,47
Winst (Verlies) van het boekjaar(+)/(-)		9904	15.327.308,91	-851.550,26
Onttrekking aan de belastingvrije reserves		789
Overboeking naar de belastingvrije reserves		689
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar(+)/(-)		9905	15.327.308,91	-851.550,26

{10}------------------------------------------------

RESULTAATVERWERKING

Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-)
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar(+)/(-)
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar(+)/(-)
Onttrekking aan het eigen vermogen
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies
aan de reserves
Toevoeging aan het eigen vermogen
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies
aan de wettelijke reserve
aan de overige reserves
Over te dragen winst (verlies) (+)/(-)
Tussenkomst van de vennoten in het verlies
Uit te keren winst
Vergoeding van het kapitaal
Bestuurders of zaakvoerders
Werknemers

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-)	9906	96.401.428,14	102.314.860,95
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar(+)/(-)	(9905)	15.327.308,91	-851.550,26
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar(+)/(-)	14P	81.074.119,23	103.166.411,21
Onttrekking aan het eigen vermogen	791/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	791
aan de reserves	792
Toevoeging aan het eigen vermogen	691/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	691
aan de wettelijke reserve	6920
aan de overige reserves	6921
Over te dragen winst (verlies) (+)/(-)	(14)	72.010.457,32	81.074.119,23
Tussenkomst van de vennoten in het verlies	794
Uit te keren winst	694/7	24.390.970,82	21.240.741,72
Vergoeding van het kapitaal	694	23.368.570,82	21.240.741,72
Bestuurders of zaakvoerders	695
Werknemers	696
Andere rechthebbenden	697	1.022.400,00

{11}------------------------------------------------

TOELICHTING

STAAT VAN DE OPRICHTINGSKOSTEN

Nettoboekwaarde per einde van het boekjaar	20P
Mutaties tijdens het boekjaar
Nieuwe kosten van het boekjaar	8002
Afschrijvingen	8003
Andere(+)/(-)	8004
Nettoboekwaarde per einde van het boekjaar	(20)
Waarvan
Kosten van oprichting en kapitaalverhoging, kosten bij uitgifte van leningen en andere oprichtingskosten	200/2

Herstructureringskosten ........................................................................

Vorig boekjaar
345.320,64

{12}------------------------------------------------

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
CONCESSIES, OCTROOIEN, LICENTIES, KNOWHOW, MERKEN EN SOORTGELIJKE RECHTEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8052P	xxxxxxxxxxxx	927.193,28
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8022	29.602,74
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8032
Overboeking van een post naar een andere(+)/(-)	8042
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8052	956.796,02
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8122P	xxxxxxxxxxxxx	529.004,86
Mutaties tijdens het boekjaar			J
Geboekt	8072	124.956,85
Teruggenomen	8082
Verworven van derden	8092
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8102
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8112
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8122	653.961,71
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	211	302.834,31

{13}------------------------------------------------

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
TERREINEN EN CERCUWEN
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191P	xxxxxxxxxxxxx	270.000,00
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8161
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8171
Overboeking van een post naar een andere(+)/(-)	8181
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191	270.000,00
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8251P	xxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8211
Verworven van derden	8221
Afgeboekt	8231
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8241
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8251
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321P	xxxxxxxxxxxx	80.479,72
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8271	8.047,98
Teruggenomen	8281
Verworven van derden	8291
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8301
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8311
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321	88.527,70
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(22)	181.472,30

{14}------------------------------------------------

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar

INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8192P	xxxxxxxxxxxxx	1.273.608,70
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8162	47.145,70
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8172
Overboeking van een post naar een andere(+)/(-)	8182
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8192	1.320.754,40
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8252P	xxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8212
Verworven van derden	8222
Afgeboekt	8232
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8242
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8252
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ······	8322P	xxxxxxxxxxxxx	1.245.939,88
	03221	^^^^^	1.240.939,00
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8272	15.670,90
Teruggenomen	8282
Verworven van derden	8292
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8302
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8312
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8322	1.261.610,78
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(23)	59.143,62

{15}------------------------------------------------

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar

MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193P	xxxxxxxxxxxxx	819.466,09
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8163	34.004,96
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8173
Overboeking van een post naar een andere(+)/(-)	8183
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193	853.471,05
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8253P	xxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8213
Verworven van derden	8223
Afgeboekt	8233
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8243
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8253
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323P	xxxxxxxxxxxxx	584.272,46
	03231	****	304.272,40
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8273	86.332,16
Teruggenomen	8283
Verworven van derden	8293
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8303
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8313
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323	670.604,62
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(24)	182.866,43

{16}------------------------------------------------

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar

OVERIGE MATERIËLE VASTE ACTIVA
	04055		0.40.700.00
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8195P	XXXXXXXXXXXXXX	849.790,00
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8165
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8175	563.249,74
Overboeking van een post naar een andere(+)/(-)	8185
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8195	286.540,26
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8255P	xxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8215
Verworven van derden	8225
Afgeboekt	8235
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8245
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8255
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8325P	xxxxxxxxxxxxx	557.620,31
Mutaties tijdens het boekjaar	00201	700000000000	007.020,01

Geboekt	8275
Teruggenomen	8285
Verworven van derden	8295	074 000 05
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8305	271.080,05
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8315
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8325	286.540,26
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(26)

{17}------------------------------------------------

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN
AANDELEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8391P	xxxxxxxxxxxxxx	205.760.203,41
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen	8361	37.714.944,31
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8371
Overboeking van een post naar een andere(+)/(-)	8381
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8391	243.475.147,72
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8451P	xxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8411
Verworven van derden	8421
Afgeboekt	8431
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8441
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8451
		-
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8521P	xxxxxxxxxxxxx	13.068.681,23
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8471	3.265.604,51
Teruggenomen	8481
Verworven van derden	8491
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8501
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8511
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8521	16.334.285,74
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8551P	xxxxxxxxxxxxx	1.100.000,00
Mutaties tijdens het boekjaar(+)/(-)	8541
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8551	1.100.000,00
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(280)	226.040.861,98
VERBONDEN ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	281P	xxxxxxxxxxxxx	58.462.817,44
Mutaties tijdens het boekjaar
Toevoegingen	8581	4.329.834,38
Terugbetalingen	8591
Geboekte waardeverminderingen	8601
Teruggenomen waardeverminderingen	8611
Wisselkoersverschillen(+)/(-)	8621
Overige mutaties(+)/(-)	8631
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(281)	62.792.651,82
GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER
EINDE BOEKJAAR	8651

{18}------------------------------------------------

Nr.

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ONDERNEMINGEN MET DEELNEMINGSVERHOUDING - DEELNEMINGEN EN AANDELEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8392P	xxxxxxxxxxxx	1,00
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen	8362
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8372
Overboeking van een post naar een andere(+)/(-)	8382
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8392	1,00
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8452P	xxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8412
Verworven van derden	8422
Afgeboekt	8432
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8442
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8452
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8522P	xxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8472
Teruggenomen	8482
Verworven van derden	8492
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8502
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8512
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8522
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8552P	xxxxxxxxxxxxx	1,00
Mutaties tijdens het boekjaar(+)/(-)	8542
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8552	1,00
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(282)
ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	283P	xxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Toevoegingen	8582
Terugbetalingen	8592
Geboekte waardeverminderingen	8602
Teruggenomen waardeverminderingen	8612
Wisselkoersverschillen(+)/(-)	8622
Overige mutaties(+)/(-)	8632
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(283)
GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR	8652

{19}------------------------------------------------

Nr.

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ANDERE ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8393P	xxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen	8363
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8373
Overboeking van een post naar een andere(+)/(-)	8383
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8393
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8453P	xxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8413
Verworven van derden	8423
Afgeboekt	8433
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8443
Meerwaarde per einde van het boekjaar	8453
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8523P	xxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8473
Teruggenomen	8483
Verworven van derden	8493
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8503
Overgeboekt van een post naar een andere(+)/(-)	8513
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8523
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8553P	xxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar(+)/(-)	8543
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8553
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(284)
ANDERE ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	285/8P	xxxxxxxxxxxx	14.601,28
Mutaties tijdens het boekjaar
Toevoegingen	8583	3.000,00
Terugbetalingen	8593
Geboekte waardeverminderingen	8603
Teruggenomen waardeverminderingen	8613
Wisselkoersverschillen(+)/(-)	8623
Overige mutaties(+)/(-)	8633
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(285/8)	17.601,28
GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR	8653
	ldet

{20}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN

Hieronder worden de ondernemingen vermeld waarin de onderneming een deelneming bezit (opgenomen in de posten 280 en 282 van de activa), alsmede de andere ondernemingen waarin de onderneming maatschappelijke rechten bezit (opgenomen in de posten 284 en 51/53 van de activa) ten belope van ten minste 10 % van het geplaatste kapitaal.

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangehou	uden maats rechten	schappe	elijke	Gegeven	s geput	uit de laatst beschikb	are jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,		rechtstreeks		doch- ters			Eigen vermogen	Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) ( (in een
Argent Residential NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1					31/12/2018	EUR	771.981	32.770
België 0837.845.319	Aandelen op naam	1.700	100,00	0,00
Bella Vita NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België 0890.019.738					31/12/2018	EUR	224.279	-149.124
Beyaert NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België	Aandelen op naam	2.288	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	-1.585.926	-37.380
0837.807.014 Boiteux Residential NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1	Aandelen op naam	2.000	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	54.923	-12.003
België 0837.797.314 Brussels East Real Estate NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België	Aandelen op naam	1.800	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	6.761.950	-97.347
0478.120.522 Chambon NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1	Aandelen op naam	341.322	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	5.231.967	48.145
België 0837.807.509 Château de Beggen NV Rue Ropert Stümper 9 2557 Luxembourg Luxemburg	Aandelen op naam	3.500	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	0	0
	Aandelen op naam	25.000	50,00	0,00

{21}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangehou	Aangehouden maatschappelijke rechten			Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,	A I	rechtstre	eeks	doch- ters	Jaarrekening	Munt-	Eigen vermogen	Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) ( (in een
Compagnie Immobilière Luxembourgeoise NV Rue Eugène Ruppert 14					31/12/2018	EUR	-265.249	-4.474.134
2453 Luxembourg Luxemburg
	Aandelen op naam	6.999	99,99	0,01
Compagnie Immobilière de Participations Financières NV Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	2.476.012	38.518
1000 Brussel 1 België
0454.107.082	Aandelen op naam	250.111	99,99	0,01
Compagnie Immobilière de Wallonie NV Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	3.978.055	-183.839
1000 Brussel 1 België 0401.541.990
Cluster Chambon NV	Aandelen op naam	25.462	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	0.500.204	200 200
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België					31/12/2016	EUR	6.598.361	288.399
0843.656.906	Aandelen op naam	2.000	100,00	0,00
CSM Development NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel-Stad					31/12/2018	EUR	0	0
België 0692.645.524	Aandelen op	50	50,00	0,00
Debrouckère Development NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel-Stad België	naam				31/12/2018	EUR	0	0
0700.731.661	Aandelen op naam	50	50,00	0,00
Entreprises et Gestion Immobilières NV Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	292.692	13.634
1000 Brussel 1 België 0403.360.741
0405.300.741	Aandelen op naam	96.000	100,00	0,00

{22}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangehou	uden maats rechten	schappe	elijke	Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,	rechtstreeks			doch- ters	Jaarrekening	Munt-	Eigen vermogen Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) c (in een
Empereur Froissart NV Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	3.553.421	-1.817
1000 Brussel 1 België
0871.449.879	Aandelen op naam	1.080	90,00	10,00
Espace Nivelles NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België					31/12/2018	EUR	838.933	-6.792
0472.279.241	Aandelen op naam	10	1,05	98,95
Flint Construct NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België					31/12/2018	EUR	338.080	-21.625
0506.899.135 Foncière Jennifer NV	Aandelen op naam	65	65,00	0,00
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België					31/12/2018	EUR	2.423.387	-6.127
0464.582.884	Aandelen op naam	103	99,04	0,96
Foncière Montoyer NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België					31/12/2018	EUR	795.960	-14.238
0826.862.642	Aandelen op naam	99	99,00	1,00
Gateway NV Chaussée de La Hulpe 120 1000 Brussel 1 België					31/12/2018	EUR	652.195	-4.404
0501.968.664	Aandelen op naam	1.000	50,00	0,00
Hermes Brown II NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België					31/12/2018	EUR	43.285.345	1.093.215
0890.572.539	Aandelen op naam	100	100,00	0,00

{23}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangeho	uden maats rechten	schappe	elijke	Gegeven	s geput	uit de laatst beschikb	are jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,	rechtstreeks		eeks	doch- ters	Jaarrekening	Munt-	Eigen vermogen Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) ( (in een
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België					31/12/2018	EUR	238.930	-11.070
Immo PA33 1 NV Avenue Hermann-Debroux 42 1160 Oudergem België 0845.710.336	Aandelen op naam	249	99,60	0,40	31/12/2018	EUR	2.610.102	-35.293
Immo PA44 1 NV Avenue Hermann-Debroux 42 1160 Oudergem België	Aandelen op naam	1.182	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	740.716	625.970
Immo PA44 2 NV Avenue Hermann-Debroux 42 1160 Oudergem	Aandelen op naam	368	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	2.465.638	1.940.119
België 0845.709.049 Immobel France BO Place de la Madeleine 6 75008 Paris Frankrijk	Aandelen op naam	1.212	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	8.189.994	-1.910.006
Immobel Holding Luxembourg BVBA Rue Eugène Ruppert 14 2453 Luxembourg Luxemburg	Aandelen op naam	10.100.000	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	18.765.652	-2.850.302
Immobel Holdco Spain S.L. Calle de Pradillo 5 28002 Madrid Spanje	Aandelenop naam	4.500	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	3.081	-519
B88122962	Aandelen op naam	3.600	100,00	0,00

{24}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

Aangehouden maatschappelijke rechten				Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
A I	rechtstre	eks	doch- ters	Jaarrekening	ekening Munt-		Nettoresultaat
Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) of (-) (in eenheden)
				31/12/2018	EUR	10.695.147	901.600



Aandelen op naam	100	99,00	1,00
				31/12/2018	EUR	0	0



Aandelen op	n	100.00	0.00
naam	o o	100,00	0,00
				31/12/2018	EUR	0	0



Aandelen op naam	100	100,00	0,00
				31/12/2018	EUR	3.135.828	513.218



Aandelen op	492	100,00	0,00
naam				31/12/2018	FLIR	12 039 516	5.318.903
				31/12/2010	LOIK	12.033.310	3.310.303


Aandelen on			2.5-
naam	499	99,80	0,20
				31/12/2018	EUR	0	0



Aandelen op naam	99	99,99	0,01
				31/12/2018	EUR	6.031.907	137.642



Aandelen op naam	3.000	100,00	0,00
	Aandelen op naam Aandelen op naam Aandelen op naam Aandelen op naam Aandelen op naam	Aandelen op naam 100 Aandelen op naam 492 Aandelen op naam 99 Aandelen op naam 99	Aandelen op naam 100 99,00 Aandelen op naam 100 100,00 Aandelen op naam 100 100,00 Aandelen op naam 492 100,00 Aandelen op naam 499 99,80 Aandelen op naam 99 99,99 Aandelen op naam 3,000 100,00 Aandelen op naam 3,000 100,00	Aard rechtstreeks ters Aandelen op naam 100 99,00 1,00 Aandelen op naam 100,00 100,00 0,00 Aandelen op naam 100,00 100,00 0,00 Aandelen op naam 492 100,00 0,00 Aandelen op naam 499 99,80 0,20 Aandelen op naam 99 99,99 0,01	Aandelen op naam 100 99,00 1,00 31/12/2018 Aandelen op naam 100 100,00 0,00 31/12/2018 Aandelen op naam 100 100,00 0,00 31/12/2018 Aandelen op naam 100 100,00 0,00 31/12/2018 Aandelen op naam 492 100,00 0,00 31/12/2018 Aandelen op naam 499 99,80 0,20 31/12/2018 Aandelen op naam 99 99,99 0,01 31/12/2018	Aandelen op naam 100 99,00 1,00 31/12/2018 EUR Aandelen op naam 100 100,00 0,00 31/12/2018 EUR Aandelen op naam 100 100,00 0,00 31/12/2018 EUR Aandelen op naam 492 100,00 0,00 31/12/2018 EUR Aandelen op naam 499 99,80 0,20 31/12/2018 EUR Aandelen op naam 499 99,99 0,01 31/12/2018 EUR Aandelen op naam 31/12/2018 EUR EUR	Aandelen op naam

{25}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangehou	uden maats rechten	schappe	elijke	Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,	rechtstreeks		doch- ters	Jaarrekening	Munt-	Eigen vermogen Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) c (in een
Les Deux Princes Development NV Avenue Hermann-Debroux 42 1160 Oudergem België					31/12/2018	EUR	278.444	5.995.171
0849.400.294 Les Jardins du Nord NV	Aandelen op naam	125	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	-886.414	-717.670
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België 0444.857.737
Lotinvest Development NV Rue de la Régence 58	Aandelen op naam	1.823	96,21	0,00	31/12/2018	EUR	8.836.932	-22.261
1000 Brussel 1 België 0417.100.196	Acadeles
Michael Ostlund Property NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België	Aandelen op naam	130.392	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	1.632.315	-1.387.780
0436.089.927 Möbius Construct NV	Aandelen op naam	39.850	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	992.526	-7.474
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België 0681.630.183
Möbius I NV	Aandelen op naam	1.000	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	13.514.039	33.627
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België 0662.473.277
Möbius II NV Rue de la Régence 58	Aandelen op naam	10.000	100,00	0,00	31/12/2018	EUR	16.397.549	20.341
1000 Brussel 1 België 0662.474.069
	Aandelen op naam	5.000	50,00	0,00

{26}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangehou	uden maats rechten	schappe	elijke	Gegeven	s geput	uit de laatst beschikb	are jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,		rechtstre	eeks	doch- ters	Jaarrekening	Munt-	Eigen vermogen	Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) of (-) (in eenheden)
Montagne Residential NV Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	24.587	-12.399
1000 Brussel 1
België
0837.806.420
	Aandelen op naam	1.799	99,94	0,06
ODD Construct NV					31/12/2018	EUR	48.312	-13.688
Kalfstraat 43
8300 Knokke-Heist
België 0682.966.706
0002.300.700	Aandelen op	60	50,00	0,00
	naam .	60	50,00	0,00
Percipi NV Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	1.811.083	75.068
1000 Brussel 1
België
0478.273.940
	Aandelen op	10	10,00	90,00
Plateau d'Erpent NV	naam				31/12/2018	EUR	0	0
Rue de la Régence 58					31/12/2010	EUK	0	U
1000 Brussel-Stad
België
0696.967.368
	Aandelen op naam	50	50,00	0,00
Prince Royal Construct NV					31/12/2018	EUR	449.912	-19.101
Rue de la Régence 58
1000 Brussel 1
België
0633.872.927	Aandelen op	10-	00.00
	naam	499	99,80	0,20
Quomago NV					31/12/2018	EUR	857.939	-4.280
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1
België
0425.480.206
	Aandelen op	40.000	100,00	0,00
RAC 3 NV	naam				31/12/2018	EUR	3.168.468	71.259
Van Putlei 18					31/12/2010	LUK	3.100.408	71.259
2018 Antwerpen 1
België
0819.588.830
	Aandelen op naam	40	40,00	0,00

{27}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangeho	uden maats rechten	schappe	elijke	Gegeven	s geput	uit de laatst beschikba	are jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,		rechtstre	eeks	doch- ters	Jaarrekening	Munt-	Eigen vermogen Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) of (-) (in eenheden)
RAC 4 NV					31/12/2018	EUR	16.313.053	-997.035
Vorstlaan 292
1160 Oudergem
België
0819.593.481
	Aandelen op naam	40	40,00	0,00
RAC 4 Development NV					31/12/2018	EUR	0	0
Vorstlaan 292					0.7.12/2010			· ·
1160 Oudergem
België
0673.640.551
	Aandelen op	40	40,00	0,00
RAC 5 NV	naam
Van Putlei 18					31/12/2018	EUR	12.714.032	593.517
2018 Antwerpen 1
België
0665.775.534
0000.77 0.00 1	Aandelen op	40	40.00	0.00
	naam	40	40,00	0,00
Rigoletto NV					31/12/2018	EUR	3.298.728	53.422
Rue de la Régence 58
1000 Brussel 1
België
0536.987.545	Aandelen op
	naam	10	0,34	99,66
't Zout Construct NV					31/12/2018	EUR	519.335	25.794
Rue de la Régence 58
1000 Brussel 1
België
0656.754.831
	Aandelen op naam	450	90,00	10,00
Unipark NV	IIdaiii				31/12/2018	EUR	7.751.542	2.827.502
Rue de la Régence 58					0.7.2,2010		7.701.042	2.021.002
1000 Brussel 1
België
0686.566.889
	Aandelen op	3.971	50,00	0,00
Universalis Park 2 NV	naam				04/40/2040		4 00 4 0==
Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	1.694.275	-5.649
1000 Brussel 1
België
0665.921.529
	Aandelen op	50	50,00	0,00
	naam	50	30,00	0,00

{28}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangehou	uden maats rechten	schappe	elijke	Gegeven	s geput	uit de laatst beschikb	are jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,		rechtstre	eeks	doch- ters	Jaarrekening	Munt-	Eigen vermogen	Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) of (-) (in eenheden)
Universalis Park 3 NV Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	2.407.649	-4.992
1000 Brussel 1
België
0665.921.133
	Aandelen op naam	50	50,00	0,00
Universalis Park 3AB NV					31/12/2018	EUR	3.338.086	1.989.568
Rue de la Régence 58
1000 Brussel 1
België 0665.922.420
0000.022.120	Aandelen op	50	50,00	0,00
Universalis Park 3C NV	naam	00	00,00	0,00
Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	1.063.203	459.182
1000 Brussel 1
België
0665.921.430
	Aandelen op naam	50	50,00	0,00
Vaartkom NV					31/12/2018	EUR	685.155	3.180
Rue de la Régence 58
1000 Brussel 1
België 0656.758.393
	Aandelen op	450	90,00	10,00
Val d'Or Construct NV	naam		00,00	10,00
Rue de la Régence 58					31/12/2018	EUR	479.999	-9.345
1000 Brussel 1
België
0656.752.257
	Aandelen op naam	450	90,00	10,00
Veldimmo NV					31/12/2018	EUR	1.302.864	-38.438
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1
België
0430.622.986
	Aandelen op	34.912	100,00	0,00
Vesalius Construct NV	naam				31/12/2018	EUR	846.115	-305.332
Rue de la Régence 58					31/12/2010	LOIX	040.113	-505.552
1000 Brussel 1
België
0543.851.185	Aandolos ss
	Aandelen op naam	249	99,60	0,04

{29}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangehou	uden maats rechten	chappe	elijke	Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,		rechtstre	eeks	doch- ters	Jaarrekening	Munt-	Eigen vermogen Nettoresultaa
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) of (-) (in eenheden)
Cityzen Holding NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1					31/12/2018	EUR	0	0
België 0721.884.985	Aandelen op	2.000.000	50,00	0,00
Cityzen Hotel NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België 0721,520,444	naam				31/12/2018	EUR	0	0
Cityzen Office NV Rue de la Régence (!	Aandelen op naam	500	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	0	0
1000 Brussel 1 België 0721.520.840	Aandelen op	1.000.000	50,00	0,00
Cityzen Residence NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België	naam	1.000.000	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	0	0
0721.520.642 Goodways NV	Aandelen op naam	500	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	908.637	76.530
Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België 0405.773.467
Keywest Development NV Rue de la Régence 58 1000 Brussel 1 België	Aandelen op naam	864	68,82	0,00	31/12/2018	EUR	0	0
Nafilyan & Partners SAS NV Avenue d'Iéna 49 75116 Paris	Aandelen op naam	50	50,00	0,00	31/12/2018	EUR	10.730.000	4.318.000
Frankrijk	Aandelen op naam	7.746.059	85,00	0,00

{30}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

NAAM, volledig adres van de ZETEL	Aangehou	uden maats rechten	chappe	elijke	Gegeven	s geput	uit de laatst beschikb	are jaarrekening
en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft,		rechtstre	eeks	doch- ters	1		Eigen vermogen	Nettoresultaat
het ONDERNEMINGSNUMMER	Aard	Aantal	%	%	per	code	(+) ( (in een	of (-) heden)
Immobel Germany SARL NV =Rue Eugène Ruppert 14 2453 Luxembourg Luxemburg					31/12/2018	EUR	0	0
	Aandelen op naam	12.000	100,00	0,00

{31}------------------------------------------------

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

	Codes	Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN
Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen	51	477.472,90
Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag	8681	477.472,90
Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag	8682
Edele metalen en kunstwerken	8683
Vastrentende effecten	52
Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen	8684
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen	53
Met een resterende looptijd of opzegtermijn van
hoogstens één maand	8686
meer dan één maand en hoogstens één jaar	8687
meer dan één jaar	8688
Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen	8689

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.

Over te dragen kosten - vergoedingen aan derden

Over te dragen kosten - anderen

Boekjaar

3.474.553,90 1.169.256,87

{32}------------------------------------------------

8702

8703

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

STAAT VAN HET KAPITAAL

Maatschappelijk kapitaal

Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar...................................

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar


100P	xxxxxxxxxxxx	97.356.533,86
(100)	97.356.533,86

Wijzigingen tijdens het boekjaar

Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen

Gewone aandelen z.v.n.w.

Aandelen op naam.....

Gedematerialiseerde aandelen.....

(100)	97.356.533,86
Codes	Bedragen	Aantal aandelen



	97.356.533,86	9.997.356

7.373.920

2.623.436

XXXXXXXXXXXXX

Niet-gestort kapitaal

Niet-opgevraagd kapitaal

Opgevraagd, niet-gestort kapitaal

Aandeelhouders die nog moeten volstorten

Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet-gestort bedrag
(101) 8712	xxxxxxxxxxxxx	xxxxxxxxxxxx

	Codes	Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag	8721	11.804.475,69
Aantal aandelen	8722	1.212.179
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag	8731
Aantal aandelen	8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen	8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8741
Maximum aantal uit te geven aandelen	8742
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop	8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8746
Maximum aantal uit te geven aandelen	8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal	8751

{33}------------------------------------------------

	Codes	Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing van de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8781
	1

{34}------------------------------------------------

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DATUM VAN DE JAARAFSLUITING

zoals die blijkt uit de kennisgevingen die de onderneming heeft ontvangen overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, artikel 631 §2 en artikel 632 §2; de wet van 2 mei 2007 betreffende de openbaarmaking van belangrijke deelnemingen, artikel 14 vierde lid; en het koninklijk besluit van 21 augustus 2008 houdende nadere regels betreffende bepaalde multilaterale handelsfaciliteiten, artikel 5.

NAAM van de personen die maatschappelijke rechten van de onderneming	Aangeho	Aangehouden maatschappelijke rechten
in eigendom hebben, met vermelding van het ADRES (van de		Aantal ste
maatschappelijke zetel, zo het een rechtspersoon betreft) en van het ONDERNEMINGSNUMMER, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft	Aard	Verbonden aan effecten	Niet verbonden aan effecten	%
A³ Capital NV
Quai des Péniches 52
1000 Brussel 1
België
0632.892.138
	Aandelen op naam	5.880.369	0	58,82
Compagnie Immobilière de Belgique NV
Rue de la Régence 58
1000 Brussel 1
België
0405.966.675
	Aandelen op naam	1.212.925	0	12,13
Capfi Delen Asset Management NV
Jan Van Rijswijcklaan 178
2020 Antwerpen 2
België
0422.682.151
	Aandelen op naam	280.626	0	2,81

{35}------------------------------------------------

VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN

UITSPLITSING VAN DE POST 164/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT.

contractuele geschillen en risico's 1.724.760,37

Boekjaar

{36}------------------------------------------------

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

Nr.

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)	Codes	Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden	8801	37.150.000,00
Achtergestelde leningen	8811
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8821
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841	37.150.000,00
Overige leningen	8851
Handelsschulden	8861
Leveranciers	8871
Te betalen wissels	8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8891
Overige schulden	8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	(42)	37.150.000,00
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden	8802	150.000.000,00
Achtergestelde leningen	8812
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8822	150.000.000,00
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
Kredietinstellingen	8842
Overige leningen	8852
Handelsschulden	8862
Leveranciers	8872
Te betalen wissels	8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8892
Overige schulden	8902
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar	8912	150.000.000,00
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden	8803	125.000.000,00
Achtergestelde leningen	8813
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8823	125.000.000,00
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833
Kredietinstellingen	8843
Overige leningen	8853
Handelsschulden	8863
Leveranciers	8873
Te betalen wissels	8883
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8893
Overige schulden	8903	25.331.502,43
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8913	150.331.502,43

{37}------------------------------------------------

	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden	8921
Achtergestelde leningen	8931
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8941
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8951
Kredietinstellingen	8961
Overige leningen	8971
Handelsschulden	8981
Leveranciers	8991
Te betalen wissels	9001
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9011
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9021
Overige schulden	9051
Totaal door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden	9061
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming
Financiële schulden	8922
Achtergestelde leningen	8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8952
Kredietinstellingen	8962
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982
Leveranciers	8992
Te betalen wissels	9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden	9052
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming	9062

SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen (post 450/3 en 178/9 van de passiva)
Vervallen belastingschulden
Niet-vervallen belastingschulden
Geraamde belastingschulden
Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 en 178/9 van de passiva)
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten

Codes	Boekjaar


0070
9072
9073	613.654,81
450


9076
9077	312.257,30

{38}------------------------------------------------

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.

Toe te rekenen kosten 3.166.004,16

Over te dragen opbrengsten 413.223,14

Boekjaar

{39}------------------------------------------------

BEDRIJFSRESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet
Uitsplitsing per bedrijfscategorie
Vastgoedontwikkeling		40.330.087,26	27.623.878,52
Vastgoedverhuring		205.903,92	148.938,23
Dienstprestaties		1.066,67	37.500,00
Uitsplitsing per geografische markt
België		40.537.057,85	27.810.316,75
Andere bedrijfsopbrengsten
Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen	740
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9086	24	23
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087	22,3	21,9
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9088	34.046	33.631
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen	620	1.526.727,63	1.467.726,98
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen	621	415.271,06	356.760,09
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen	622	86.772,37	154.349,28
Andere personeelskosten	623	132.756,70	77.862,39
Ouderdoms- en overlevingspensioenen	624

{40}------------------------------------------------

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen
Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)	635
Waardeverminderingen
Op voorraden en bestellingen in uitvoering
Geboekt	9110
Teruggenomen	9111
Op handelsvorderingen
Geboekt	9112	44.695,51	4.500,00
Teruggenomen	9113
Voorzieningen voor risico's en kosten
Toevoegingen	9115	867.287,60	41.615,52
Bestedingen en terugnemingen	9116
Andere bedrijfskosten
Bedrijfsbelastingen en -taksen	640	857.337,48	430.833,32
Andere	641/8	213.519,82	128.989,35
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9096		1
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten	9097		0,4
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9098		1.550
Kosten voor de onderneming	617		81.093,37

{41}------------------------------------------------

FINANCIËLE RESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
RECURRENTE FINANCIËLE OPBRENGSTEN
Andere financiële opbrengsten
Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de resultatenrekening
Kapitaalsubsidies	9125
Interestsubsidies	9126
Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten
Meerwaarde op de realisatie van vlottende activa		6.050,00	49.439,46
Andere financiële opbrengsten		13.360,63	4.671,96
RECURRENTE FINANCIËLE KOSTEN
Afschrijvingen van kosten bij uitgifte van leningen	6501	118.672,10	237.666,49
Geactiveerde interesten	6503		92.041,75
Waardeverminderingen op vlottende activa
Geboekt	6510		186.809,08
Teruggenomen	6511	678.363,43
Andere financiële kosten
Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de verhandeling van vorderingen	653
Voorzieningen met financieel karakter
Toevoegingen	6560
Bestedingen en terugnemingen	6561
Uitsplitsing van de overige financiële kosten
Diverse bankkosten		78.174,00	189.868,55
Diverse bankcommissies		93.945,53	82.359,20
Andere financiële kosten		72.572,67	124.502,19

{42}------------------------------------------------

OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
NIET-RECURRENTE OPBRENGSTEN	76	20.424.792,71	4.632.676,05
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	(76A)
Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa	760
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en -kosten	7620
Meerwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa.	7630
Andere niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	764/8
Niet-recurrente financiële opbrensten	(76B)	20.424.792,71	4.632.676,05
Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa	761		4.632.676,05
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten	7621
Meerwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa	7631	20.424.792,71
Andere niet-recurrente financiële opbrengsten	769
NIET-RECURRENTE KOSTEN	66	3.557.711,37	2.048.762,25
Niet-recurrente bedrijfskosten	(66A)
Niet-recurrente afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa	660
Voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en -kosten: toevoegingen (bestedingen)(+)/(-)	6620
Minderwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa	6630
Andere niet-recurrente bedrijfskosten	664/7
Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente bedrijfskosten (-)	6690
Niet-recurrente financiële kosten	(66B)	3.557.711,37	2.048.762,25
Waardeverminderingen op financiële vaste activa	661	3.265.604,51	2.048.762,25
Voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen)(+)/(-)	6621
Minderwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa	6631
Andere niet-recurrente financiële kosten	668	292.106,86
Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente financiële kosten (-)	6691

{43}------------------------------------------------

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar	9134	45,22
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen	9135	45,22
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen	9136
Geraamde belastingsupplementen	9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren	9138
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen	9139
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd	9140
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst
Verworpen uitgaven		246.813,74
Meerwaarde op aandelen		-20.424.792,71
Minderwardering op aandelen		3.557.711,37

Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

	Codes	Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties
Actieve latenties	9141	9.681.150,85
Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten	9142	4.078.660,68
Andere actieve latenties
Definitief belaste inkomsten (report)		5.602.490,17
Passieve latenties	9144
Uitsplitsing van de passieve latenties

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BELASTINGEN OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde
Aan de onderneming (aftrekbaar)	9145	2.400.277,13	1.252.340,92
Door de onderneming	9146	1.994.544,36	3.954.001,90
Ingehouden bedragen ten laste van derden als
Bedrijfsvoorheffing	9147	482.561,11	436.580,89
Roerende voorheffing	9148	1.966.960,00	1.808.951,00

Boekjaar

{44}------------------------------------------------

Nr.	0405.966.675	VOL 6.14

Codes

Boekiaar

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

	Codes	воекјааг
DOOR DE ONDERNEMING GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN	9149	39.998.885,00
Waarvan
Door de onderneming geëndosseerde handelseffecten in omloop	9150
Door de onderneming getrokken of voor aval getekende handelseffecten	9151
Maximumbedrag ten belopen waarvan andere verplichtingen van derden door de onderneming zijn gewaarborgd	9153	39.995.885,00
ZAKELIJKE ZEKERHEDEN Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of
onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de onderneming
Hypotheken
Boekwaarde van de bezwaarde activa	9161	54.069.084,59
Bedrag van de inschrijving	9171	88.000.000,00
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving	9181
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa	9191
Zekerheden op de nog door de onderneming te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa	9201
Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden
Hypotheken
Boekwaarde van de bezwaarde activa	9162
Bedrag van de inschrijving	9172
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving	9182
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa	9192
Zekerheden op de nog door de onderneming te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa	9202

GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE ONDERNEMING, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN

BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA

BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA

TERMIJNVERRICHTINGEN

Gekochte (te ontvangen) goederen ...................................

Gekochte (te ontvangen) deviezen

Verkochte (te leveren) goederen

Verkochte (te leveren) deviezen

Codes	Boekjaar










0040
9213
9214
9215
9216

{45}------------------------------------------------

Nr.	0405.966.675		VOL 6.14
-----	--------------	--	----------

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

	Boekjaar
VERPLICHTINGEN VOORTVLOEIEND UIT DE TECHNISCHE WAARBORGEN VERBONDEN AAN REEDS GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN

	Boekjaar
BEDRAG, AARD EN VORM VAN BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN

REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN

Beknopte beschrijving

Er werd bij een verzekeringsmaatschappij een groepsverzekering afgesloten die als doel heeft, buiten de wettelijke verplichten inzake pensioenen en als aanvulling daarop, het volgende te bieden :

een ouderdomsverzekering die de verzekerde een aanvullend pensioenkapitaal waarborgt op de leeftijd van 65 jaar
een uitkering bij overlijden voor de pensioengerechtigde leeftijd.

Deze groepsverzekering wordt gefinanceerd door een verplichte bijdrage van de verzekerde en door een toelage van de vennootschap.

Genomen maatregelen om de daaruit voortvloeiende kosten te dekken

PENSIOENEN DIE DOOR DE ONDERNEMING ZELF WORDEN GEDRAGEN

	Code	Boekjaar
PENSIOENEN DIE DOOR DE ONDERNEMING ZELF WORDEN GEDRAGEN
Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk	9220
Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend

AARD EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN MATERIËLE GEBEURTENISSEN DIE ZICH NA BALANSDATUM HEBBEN VOORGEDAAN en die niet in de resultatenrekening of balans worden weergegeven

De COVID-19-epidemie heeft een aanzienlijke impact op de activiteit van het bedrijf en op de vastgoedsector als geheel, voornamelijk op de verkoop van woningen, bouwwerkzaamheden en het verkrijgen van vergunningen,

die aanzienlijk zijn vertraagd als gevolg van beslissingen van regeringen om in verschillende Europese landen een lockdown op te leggen.

Op basis van een voorlopige analyse, en zonder in dit stadium de omvang en de duur van de economische vertraging te kunnen beoordelen, acht de Raad van Bestuur het waarschijnlijk dat de COVID-19-epidemie een negatief effect zou kunnen

hebben op de toekomstige resultaten van de onderneming. Er worden maatregelen genomen om de gevolgen te beperken. Tot op heden heeft de Raad van Bestuur geen enkel element geïdentificeerd dat de continuïteit van de activiteiten van de onderneming in twijf

zou kunnen trekken.Aangezien de onderneming deel uitmaakt van de Immobel-groep, verwijst de Raad van Bestuur de lezer ook naar de elementen die de groep heeft meegedeeld in haar Jaarverslag 2019, gepubliceerd op 17 april 2020.

Boekjaar

{46}------------------------------------------------

Nr.	0405.966.675		VOL 6.14
-----	--------------	--	----------

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

	Boekjaar
AAN- OF VERKOOPVERBINTENISSEN DIE DE VENNOOTSCHAP ALS OPTIESCHRIJVER VAN CALL- EN PUTOPTIES HEEFT
	Boekjaar
AARD, ZAKELIJK DOEL EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN BUITENBALANS REGELINGEN
Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regelingen voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap

	Boekjaar
ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN (met inbegrip van deze die niet kunnen worden becijferd)

{47}------------------------------------------------

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	(280/1)	288.833.513,80	250.054.339,62
Deelnemingen	(280)	226.040.861,98	191.591.522,18
Achtergestelde vorderingen	9271
Andere vorderingen	9281	62.792.651,82	58.462.817,44
Vorderingen	9291	354.543.390,56	180.809.378,64
Op meer dan één jaar	9301
Op hoogstens één jaar	9311	354.543.390,56	180.809.378,64
Geldbeleggingen	9321
Aandelen	9331
Vorderingen	9341
Schulden	9351	171.930.932,43	63.075.421,45
Op meer dan één jaar	9361	25.299.777,43	30.718.469,77
Op hoogstens één jaar	9371	146.631.155,00	32.356.951,68
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen	9381
Door verbonden ondernemingen gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9391
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9401
Financiële resultaten
Opbrengsten uit financiële vaste activa	9421	2.152.369,76	800.194,80
Opbrengsten uit vlottende activa	9431	8.673.587,90	8.442.026,54
Andere financiële opbrengsten	9441
Kosten van schulden	9461	2.022.590,02	4.800.200,33
Andere financiële kosten	9471
Realisatie van vaste activa
Verwezenlijkte meerwaarden	9481
Verwezenlijkte minderwaarden	9491

{48}------------------------------------------------

Nr.	0405.966.675		VOL 6.15
-----	--------------	--	----------

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	9253
Deelnemingen	9263
Achtergestelde vorderingen	9273
Andere vorderingen	9283
Vorderingen	9293
Op meer dan één jaar	9303
Op hoogstens één jaar	9313
Schulden	9353
Op meer dan één jaar	9363
Op hoogstens één jaar	9373
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen	9383
Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9393
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9403
ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
Financiële vaste activa	9252
Deelnemingen	9262
Achtergestelde vorderingen	9272
Andere vorderingen	9282
Vorderingen	9292
Op meer dan één jaar	9302
Op hoogstens één jaar	9312
Schulden	9352
Op meer dan één jaar	9362
Op hoogstens één jaar	9372

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

Boekjaar

{49}------------------------------------------------

Codes

Boekjaar

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN Uitstaande vorderingen op deze personen 9500 Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien Waarborgen toegestaan in hun voordeel 9501 Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel ...... 9502 Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificieerbaar persoon Aan bestuurders en zaakvoerders ..... 9503 9504 Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders .....

	Codes	Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505	132.000,00
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95061	53.700,00
Belastingadviesopdrachten	95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95063
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten	95081
Belastingadviesopdrachten	95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95083

Vermeldingen in toepassing van artikel 134 van het Wetboek van vennootschappen

{50}------------------------------------------------

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN TE VERSTREKKEN DOOR ELKE ONDERNEMING DIE ONDERWORPEN IS AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN INZAKE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

De onderneming heeft een geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld en openbaar gemaakt*

De onderneming heeft geen geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)*

De onderneming en haar dochterondernemingen overschrijden op geconsolideerde basis niet meer dan één van de in artikel 16 van het Wetboek van vennootschappen vermelde criteria*

De onderneming heeft alleen maar dochterondernemingen die, gelet op de beoordeling van het geconsolideerd vermogen, de geconsolideerde financiële positie of het geconsolideerd resultaat, individueel en tezamen, slechts van te verwaarlozen betekenis zijn* (artikel 110 van het Wetboek van vennootschappen)

De onderneming is zelf dochteronderneming van een moederonderneming die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt*

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)**:

Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is**

51/59

^* Schrappen wat niet van toepassing is.

^** Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

{51}------------------------------------------------

FINANCIËLE BETREKKINGEN VAN DE GROEP WAARVAN DE ONDERNEMING AAN HET HOOFD STAAT IN BELGIË MET DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

	Codes	Boekjaar
Vermeldingen in toepassing van artikel 134, §4 en §5 van het Wetboek van vennootschappen
Bezoldiging van de commissaris(sen) voor de uitoefening van een mandaat van commissaris op het niveau van de groep waarvan de vennootschap die de informatie publiceert aan het hoofd staat	9507	264.350,00
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd bij deze groep door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95071	10.000,00
Belastingadviesopdrachten	95072
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95073	53.700,00
Bezoldiging van de personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) voor de uitoefening van een mandaat van commissaris op het niveau van de groep waarvan de vennootschap die de informatie publiceert aan het hoofd staat	9509	116.700,00
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd bij deze groep door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten	95091
Belastingadviesopdrachten	95092
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95093	50.400,00

Vermeldingen in toepassing van artikel 134 van het Wetboek van vennootschappen

Alles niet "audit" honoraria zijn door de Audit Comite van Immobel goedgekeurd.

{52}------------------------------------------------

WAARDERINGSREGELS

Samenvatting van de waarderingsregels in toepassing van artikel 28 § 1 van het Koninklijk Besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering vanhet wetboek vennootschappen.

ACTIVA

I. Oprichtingskosten De kosten van kapitaalverhoging en uitgifte van al dan niet converteerbare leningen worden in principe op het actief geboekt en over drie jaar afgeschreven.

De kosten voor de omwisseling van converteerbare obligaties worden ten laste genomen van het boekjaar waarin zij worden gemaakt.

II. Materiële vaste activa

De materiële vaste activa worden, na de afschrijvingen in mindering te hebben gebracht, op het actief van de balans geboekt tegen hun aanschaffingswaarde of tegen hun inbrengwaarde, met inbegrip van de bijkomende kosten en de niet-aftrekbare BTW. Overeenkomstig

artikel 95, boekdeel II, van het Koninklijk Besluit van 30 januari 2001, mag de aanschaffingswaarde van de materiële vaste activa de rentelasten van de ter financiering geleende kapitalen omvatten, voor zover deze lasten betrekking hebben op de periode die de werkelijke ingebruikname van deze vaste activa voorafgaat.

De afschrijvingen worden berekend volgens het lineaire stelsel, vanaf het jaar dat de investering wordt geboekt, tegen de volgende afschrijvingspercentages :

Gebouwen 3 %
Inrichtingskosten 5 %
Meubilair en kantoormaterieel 10 %
Computerapparatuur 33 %
Rollend materieel 20 %

IV. Financiële vaste activa

Elk aandeel van de portefeuille van de financiële vaste activa wordt afzonderlijk in de rekeningen geboekt, op globale wijze of met gelijkgestelde hoeveelheden volgens aanschaffingsdatum, tegen aankoopprijs of inbrengwaarde en rekening houdend met de nog vol te storten bedragen, alsmede met de desbetreffende waardeverminderingen.

Aan het einde van elk maatschappelijk boekjaar wordt elk aandeel van de portefeuille van de financiële vaste activa afzonderlijk gewaardeerd, teneinde op de meest bevredigende wijze de positie, de rentabiliteit en de vooruitzichten weer te geven van de vennootschap waarin de deelneming of de aandelen worden gehouden.

Het basiscriterium voor deze individuele waardering is het netto-actief van de desbetreffende vennootschap, op bijkomstige wijze de huidige rentabiliteit of op zijn minst de winstvooruitzichten op korte termijn van de vennootschap.

De waarde van buitenlandse aandelen wordt bepaald op de hierboven vermelde wijze in de munt waarin de balans is opgesteld. Deze waarde wordt vervolgens omgerekend in EUR. Deze aandelen worden in het algemeen omgerekend tegen de slotkoers voor de actief- en passiefposten.

De resultatenrekening wordt tegen de gemiddelde koers omgerekend.

De voor de waardebepaling gebruikte elementen houden ook rekening met uitzonderlijke gebeurtenissen die slechts gekend zijn tussen de afsluitingsdatum van de jaarrekening en de datum waarop deze door de Raad van Bestuur werd opgemaakt, voorzover deze gebeurtenissen zich vóór de afsluitingsdatum hebben voorgedaan.

Indien blijkt dat de inventariswaarde van een aandeel hoger is dan zijn waardebepaling en dat de aldus vastgestelde minderwaarde van duurzame aard is, wordt de inventariswaarde verminderd. Deze waardevermindering moet worden teruggenomen indien later uit de individuele waardebepaling blijkt dat een duurzame herwaardering vast te stellen is.

V. Vorderingen op meer dan één jaar

De vorderingen op meer dan één jaar worden tegen nominale waarde geboekt en maken het voorwerp uit van waardeverminderingen in geval van een duurzame waardevermindering.

Wat de renteloze vorderingen op meer dan één jaar betreft die geen of een abnormaal lage rente opbrengen, wordt de eventuele waardevermindering die hieruit voortvloeit, geboekt overeenkomstig de bepalingen van art. 67 van het Koninklijk Besluit van 30 januari 2001.

VI. Voorraden

Verkavelingen in exploitatie

De voor verkoop bestemde terreinen en bouwwerken worden geboekt tegen hun aanschaffingswaarde of tegen hun inbrengwaarde die, naast de aankoopprijs, ook de bijkomende kosten, desbetreffende rechten en taksen omvat.

De infrastructuurkosten worden tegen hun kostprijs geboekt.

In geval van verkoop worden de uitgaande voorraadbewegingen geregistreerd tegen de gewogen gemiddelde prijs van de binnengekomen voorraadelementen, overeenkomstig de hierboven vermelde methode.

Vastgoedreserve

De terreinen die niet onder de verkavelingen in exploitatie zijn opgenomen, worden geboekt als vastgoedreserve, volgens dezelfde waarderingscriteria zoals hierboven beschreven voor de verkavelingen in exploitatie.

Goederen in bewerking en bestellingen in uitvoering

De goederen in bewerking worden gewaardeerd tegen hun kostprijs, zonder rekening te houden met de productiekosten.
De werken en diensten in uitvoering die voor rekening van derden worden verricht overeenkomstig een opdracht, worden gewaardeerd tegen hun kostprijs, exclusief indirecte kosten. De resultaten worden in principe geboekt naarmate de werken, de productie of de dienstverrichtingen vorderen, met inachtneming van de voorzichtigheidsprincipes.

{53}------------------------------------------------

WAARDERINGSREGELS

Overeenkomstig artikelen 71 en 72 van het Koninklijk Besluit van 30 januari 2001, mogen de rentelasten betreffende de ter financiering geleende kapitalen worden opgenomen in de kosten van bestellingen in uitvoering, voor zover deze lasten betrekking hebben op de voorraden of de bestellingen waarvan de normale fabricage- of uitvoeringstermijn langer is dan één jaar en voor zover zij op de normale fabricagetermijn betrekking hebben.
Op alle overeenkomsten waarvoor op de afsluitingsdatum van het boekjaar de kosten van leveringen en diensten, vermeerderd met de geraamde kosten van die welke nog te leveren of uit te voeren zijn, de te factureren nettoverkoopprijs te boven gaan, wordt een waardevermindering ten belope van minstens dit verschil geboekt.

De waardeverminderingen mogen eveneens worden toegepast om rekening te houden met de technische, politieke en monetaire risico's die op het ogenblik van de waardebepaling gekend zijn.

Aankoop en overdracht van onroerende goederen

De aankoop en de overdracht van onroerende goederen worden geboekt op datum van de authentieke akte indien de opschortende voorwaarden gelicht zijn en de clausule van uitgestelde eigendomsoverdracht in de onderhandse overeenkomst voorzien werd. Indien deze clausule niet opgenomen werd, zal de boeking op datum van de onderhandse overeenkomst gebeuren.

Enkel bij toepassing van de Wet "Breyne", worden de aankoop en de overdracht van onroerende goederen geboekt op datum van de overeenkomst zonder opschortende voorwaarden of op datum van de lichting van de opschortende voorwaarden voorzien in de overeenkomst.

De verkoop van het terrein wordt volledig geboekt en de verkoop van het gebouw wordt a rato van de vorderingstaat van de werken geboekt.

Deze regel is van toepassing ongeacht het bestaan van een eventuele clausule van uitgestelde eigendomsoverdracht voorzien in de verkoopovereenkomst.

VII. Vorderingen op ten hoogste één jaar

Nr. BE 0405.966.675 VOL 6.19

De vorderingen op ten hoogste één jaar worden tegen hun nominale waarde geboekt.

Een waardevermindering wordt toegepast wanneer de geschatte realisatiewaarde op de afsluitingsdatum van het boekjaar kleiner is dan de boekwaarde.

VIII. Geldbeleggingen

De beleggingseffecten worden op het actief van de balans geboekt tegen hun aanschaffingsprijs, exclusief bijkomende kosten, of tegen hun inbrengwaarde.

Bij de afsluiting van het boekjaar worden ze gewaardeerd tegen de laagste van volgende waarden : de aankoopprijs, de inbrengwaarde of de beurswaarde per einde van het boekjaar.

Niet-genoteerde effecten worden in principe behouden tegen hun aankoop- of inbrengprijs. Voor wat de in vreemde munt uitgedrukte roerende waarden betreft, wordt rekening gehouden met de wisselkoersen op de datum van de verrichting voor de waardering tegen aankoopprijs of inbrengwaarde, of bij de afsluiting van het boekjaar voor de waardering tegen beurswaarde. De andere geldbeleggingen worden gewaardeerd zoals de vorderingen op ten hoogste één jaar. De waarderingsregels van de vreemde munten zijn hierop ook van toepassing.

IX. Liquide middelen

Op de liquide middelen worden dezelfde waarderingsregels toegepast als op de vorderingen op ten hoogste één jaar.

X. Overlopende rekeningen

De kosten die tijdens het boekjaar worden gemaakt, maar die volledig of gedeeltelijk aan een volgend boekjaar worden toegerekend, worden op grond van een evenredigheidsregel in de overlopende rekeningen geboekt.

De opbrengsten of fracties van opbrengsten die slechts tijdens één of meer volgende boekjaren zullen worden geïnd, maar die op het beschouwde boekjaar betrekking hebben, worden geboekt voor het prorata van het bedrag dat op het beschouwde boekjaar betrekking heeft. PASSIVA

IV. Belastingvrije reserves

Deze rubriek bevat de meerwaarden en de winsten waarvan de vrijstelling onderworpen is aan hun behoud in het vermogen van de onderneming.

Het betreft met name :

de gerealiseerde meerwaarden op onbebouwde onroerende goederen die vrijgesteld zijn van belasting ten belope van de door het Wetboek op de inkomstenbelastingen toegestane herwaarderingscoëfficiënten;
het batig saldo van de vrijwillig of na onteigening gerealiseerde meerwaarden wanneer voldaan is aan de in het Wetboek op de inkomstenbelastingen bepaalde vrijstellingsvoorwaarden. De gerealiseerde meerwaarden die gespreid worden belast tegen hetzelfde tempo als de afschrijvingen van bij wijze van herbelegging aangeschafte vaste activa, worden onder deze rubriek opgenomen, na aftrek van de erop betrekking hebbende uitgestelde belastingen.

VI. Voorzieningen en uitgestelde belastingen

A. Voorzieningen voor risico's en kosten

Bij het afsluiten van ieder boekjaar onderzoekt de Raad van Bestuur voorzichtig, oprecht en te goeder trouw de voorzieningen die moeten worden aangelegd ter indekking van :

grote herstellings- of onderhoudswerken,
risico's voortvloeiend uit :- de uitvoering van geplaatste of ontvangen bestellingen,
toegestane voorschotten,
technische waarborgen na verkoop of levering,
hangende geschillen.
B. Uitgestelde belastingen

De uitgestelde belastingen met betrekking tot de gerealiseerde meerwaarden worden aanvankelijk gewaardeerd tegen het normale aanslagbedrag en worden door de Raad van bestuur herzien afhankelijk

{54}------------------------------------------------

WAARDERINGSREGELS

van de voorzienbare fiscale toestand van de Vennootschap en, eventueel en geval per geval, geactualiseerd op basis van de normale gebruiksduur van de bij wijze van herbelegging verworven goederen.

De voorzieningen met betrekking tot de voorgaande boekjaren worden regelmatig herzien en opnieuw in het resultaat opgenomen indien ze overtollig of zonder voorwerp zijn geworden.

IX. Schulden op meer dan één jaar en ten hoogste één jaar

Deze schulden worden tegen hun nominale waarde geboekt.

Artikel 77 van het Koninklijk Besluit van 30 januari 2001 is van toepassing op schulden op meer dan één jaar.

X. Overlopende rekeningen

De kosten of de fractie van de kosten die betrekking hebben op het boekjaar maar die slechts in de loop van een volgend boekjaar zullen worden betaald, worden ingeschreven in de overlopende rekeningen voor het bedrag dat op dit boekjaar betrekking heeft.

De tijdens het boekjaar ontvangen inkomsten die voor het geheel of voor een gedeelte toe te rekenen zijn aan een volgend boekjaar, worden eveneens geboekt voor het bedrag dat als opbrengst voor het volgende boekjaar moet worden beschouwd.

{55}------------------------------------------------

SOCIALE BALANS

Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn:

STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN

WERKNEMERS WAARVOOR DE ONDERNEMING EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER

Tijdens het boekjaar	Codes	Totaal	1. Mannen	2. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers
Voltijds	1001	20,6	9,9	10,7
Deeltijds	1002	2,3		2,3
Totaal in voltijds equivalenten (VTE)	1003	22,3	9,9	12,4
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
Voltijds	1011	32.377	16.368	16.009
Deeltijds	1012	1.669		1.669
Totaal	1013	34.046	16.368	17.678
Personeelskosten
Voltijds	1021	2.033.798,43	1.144.985,61	888.812,82
Deeltijds	1022	127.729,33		127.729,33
Totaal	1023	2.161.527,76	1.144.985,61	1.016.542,15
Bedrag van de voordelen bovenop het loon	1033	36.600,00	17.478,00	19.122,00

Tijdens het vorige boekjaar
Gemiddeld aantal werknemers in VTE
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
Personeelskosten

Tijdens het vorige boekjaar	Codes	P. Totaal	1P. Mannen	2P. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers in VTE	1003	21,9	11,0	10,9
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	1013	33.631	18.212	15.419
Personeelskosten	1023	1.839.948,00	1.026.500,00	813.448,00
Bedrag van de voordelen bovenop het loon	1033	36.267,00	19.452,00	16.815,00

{56}------------------------------------------------

	1. Voltijds		2. Deeltijds	Totaal in voltijdse equivalenten
Op de afsluitingsdatum van het boekjaar				oquivalonion
Aantal werknemers	105	22	2	23,7
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd	110	22	2	23,7
Overeenkomst voor een bepaalde tijd	111
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk	112
Vervangingsovereenkomst	113
Volgens het geslacht en het studieniveau
Mannen	120	10		10,0
lager onderwijs	1200
secundair onderwijs	1201	5		5,0
hoger niet-universitair onderwijs	1202	3		3,0
universitair onderwijs	1203	2		2,0
Vrouwen	121	12	2	13,7
lager onderwijs	1210
secundair onderwijs	1211	5	1	5,8
hoger niet-universitair onderwijs	1212	4	1	4,9
universitair onderwijs	1213	3		3,0
Volgens de beroepscategorie
Directiepersoneel	130
Bedienden	134	22	2	23,7
Arbeiders	132
Andere	133

{57}------------------------------------------------

Nr. 0405.966.675

UITZENDKRACHTEN EN TER BESCHIKKING VAN DE ONDERNEMING GESTELDE PERSONEN

Tijdens het boekjaar	Codes	1. Uitzendkrachten	Ter beschikking van de onderneming gestelde personen
Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen	150
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	151
Kosten voor de onderneming	152

TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR

INGETREDEN	Codes	1. Voltijds	Totaal in voltijdse equivalenten
Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister	205	5	5,0
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd	210	5	5,0
Overeenkomst voor een bepaalde tijd	211
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk	212
Vervangingsovereenkomst	213

UITGETREDEN	Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	Totaal in voltijdse equivalenten
Aantal werknemers met een DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam	305	3	1	3,8
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd	310	3	1	3,8
Overeenkomst voor een bepaalde tijd	311
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk	312
Vervangingsovereenkomst	313
Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst
Pensioen	340
Werkloosheid met bedrijfstoeslag	341
Afdanking	342	1		1,0
Andere reden	343	2	1	2,8
Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming	350

{58}------------------------------------------------

INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDING VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR

Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever	Codes	Mannen	Codes	Vrouwen
Aantal betrokken werknemers	5801		5811
Aantal gevolgde opleidingsuren	5802		5812
Nettokosten voor de onderneming	5803	1.736,00	5813	1.536,00
waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleiding	58031		58131
waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen	58032	1.736,00	58132	1.536,00
waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)	58033		58133
Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroeps- opleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5821		5831
Aantal gevolgde opleidingsuren	5822		5832
Nettokosten voor de onderneming	5823		5833
Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers	5841		5851
Aantal gevolgde opleidingsuren	5842		5852
Nettokosten voor de onderneming	5843		5853

AI assistant

Immobel NV — Audit Report / Information 2019

3964_rns_2020-04-27_00fcdc0c-95ae-4e8b-bafe-dabd9889ec44.pdf

JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

A³ Management BVBA 0812.686.091

ADL. Comm.V 0561.915.753

LSIM NV 0865.250.985

ARFIN BVBA 0446.307.787

M.J.S. Consulting BVBA 0442.767.485

A.V.O.- Management BVBA 0462.974.466

KOKS- VAN DER SLUIJS Karin Beroep : Bestuurder

AHO Consulting BVBA 0536.430.784

DELOITTE Réviseurs d'entreprises CVBA 0429.053.863

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

RESULTATENREKENING

RESULTAATVERWERKING

TOELICHTING

STAAT VAN DE OPRICHTINGSKOSTEN

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

OVERLOPENDE REKENINGEN

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

STAAT VAN HET KAPITAAL

Maatschappelijk kapitaal

Niet-gestort kapitaal

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DATUM VAN DE JAARAFSLUITING

VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN

UITSPLITSING VAN DE POST 164/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT.

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

OVERLOPENDE REKENINGEN

BEDRIJFSRESULTATEN

FINANCIËLE RESULTATEN

OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN

BELASTINGEN EN TAKSEN

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN

Beknopte beschrijving

AARD EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN MATERIËLE GEBEURTENISSEN DIE ZICH NA BALANSDATUM HEBBEN VOORGEDAAN en die niet in de resultatenrekening of balans worden weergegeven

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN TE VERSTREKKEN DOOR ELKE ONDERNEMING DIE ONDERWORPEN IS AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN INZAKE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

FINANCIËLE BETREKKINGEN VAN DE GROEP WAARVAN DE ONDERNEMING AAN HET HOOFD STAAT IN BELGIË MET DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

WAARDERINGSREGELS

WAARDERINGSREGELS

ACTIVA

II. Materiële vaste activa

IV. Financiële vaste activa

V. Vorderingen op meer dan één jaar

VI. Voorraden

Vastgoedreserve

WAARDERINGSREGELS

Nr. BE 0405.966.675 VOL 6.19

VIII. Geldbeleggingen

IX. Liquide middelen

X. Overlopende rekeningen

IV. Belastingvrije reserves

Het betreft met name :

WAARDERINGSREGELS

Immobel NV Audit Report / Information 2019