Immo Mechelen City Center S.A.

Earnings Release • Dec 18, 2025

{0}------------------------------------------------

NV IMMO MECHELEN CITY CENTER

Havenlaan 2 1080 Brussel RPR 0635.828.862

Vastgoedcertificaat Immo Mechelen City Center

Gereglementeerde informatie - KB 14 november 2007 Isin-code: BE0974287196

Bericht dd 18/12/2025

Als emittent van de deelbewijzen in de vastgoedbelegging "Immo Mechelen City Center" brengt de NV Immo Mechelen City Center hierbij een halfjaarlijks verslag uit per 30 september 2025. In het bijgevoegde overzicht worden de huidige cijfers vergeleken met de halfjaarcijfers van de vergelijkbare periode per 30 september 2024. De halfjaarcijfers werden niet geauditeerd.

De huurinkomsten voor de eerste jaarhelft bedroegen 1 296 360 euro en het voorlopige saldo van de staat van ontvangsten en uitgaven 233 675 euro. Er wordt evenwel op gewezen dat niet alle inkomsten en uitgaven een gelijke verspreiding doorheen het jaar kennen, waardoor dit resultaat niet automatisch mag geëxtrapoleerd worden naar het ganse jaar. Eveneens wordt per 30 september 2025 geen rekening gehouden met de volgens de prospectus vastgelegde verdeling van het exploitatiesaldo.

De bestuurders van de NV IMMO MECHELEN CITY CENTER, verklaren dat voor zover hen bekend:

• de halfjaarcijfers, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten
• het halfjaarverslag samen met de halfjaarcijfers een opsomming geeft van de belangrijke gebeurtenissen die zich de eerste zes maanden van het boekjaar hebben voorgedaan en het effect daarvan op de financiële overzichten, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden voor de resterende maanden van het boekjaar.

Informatie met betrekking tot het certificaat vindt men ook terug op www.kbcrealestate.be.

{1}------------------------------------------------

		Code	2026 01-04-2025 - 30-09-2025	2025 01-04-2024 - 31-03-2025
BALANS NA WINSTVERDELING
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN (toelichting 6.1)		20
VASTE ACTIVA		21/28	15.702.786,03	16.307.938,44
Materiële vaste activa (toelichting 6.3)		22/27	15.702.786,03	16.307.938,44
Terreinen en gebouwen		22	15.686.808,63	16.300.852,11
Installaties, machines en uitrusting		23	15.977,40	7.086,33
		29/58	1.164.942,96	3.685.643,99
VLOTTENDE ACTIVA
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	23.388,91	35.213,91
Handelsvorderingen		40		11.825,00
Overige vorderingen		41	23.388,91	23.388,91
Liquide middelen		54/58	664.360,58	3.476.480,21
Overlopende rekeningen (toelichting 6.6)		490/1	477.193,47	173.949,87
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	16.867.728,99	19.993.582,43
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	295.174,83	61.500,00
Inbreng (toelichting 6.7.1)		10/11	61.500,00	61.500,00
Kapitaal		10	61.500,00	61.500,00
Geplaatst kapitaal		100	61.500,00	61.500,00
Winst van het boekjaar			233.674,83
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16
SCHULDEN		17/49	16.572.554,16	19.932.082,43
Schulden op meer dan één jaar (toelichting 6.9)		17	16.089.664,66	16.089.664,66
Overige schulden		178/9	16.089.664,66	16.089.664,66
Schulden op ten hoogste één jaar (toelichting 6.9)		42/48	24.517,82	3.573.856,44
Handelsschulden		44	24.517,82	1.591.989,24
Leveranciers		440/4	24.517,82	1.591.989,24
Overige schulden		47/48		1.981.867,20
Overlopende rekeningen (toelichting 6.9)
		492/3	458.371,68	268.561,33
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	16.867.728,99	19.993.582,43
			2026	2025
			01-04-2025 - 30-09-2025	01-04-2024 - 30-09-2024
RESULTATENREKENING
Bedrijfsopbrengsten		70/76A	1.440.570,31	1.449.673,15
Omzet (toelichting 6.10)		70	1.296.360,13	1.311.689,82
Andere bedrijfsopbrengsten (toelichting 6.10)		74	144.210,18	137.983,33
Bedrijfskosten		60/66A	987.776,51	938.053,87
Diensten en diverse goederen		61	243.379,18	196.667,78
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op IVA en MVA		630	614.559,17	614.043,48
Andere bedrijfskosten (toelichting 6.10)		640/8	129.838,16	127.342,61
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)	(+)/(-)	9901	452.793,80	511.619,28
Financiële opbrengsten		75/76B	1.466,85	25.524,28
Recurrente financiële opbrengsten		75	1.466,85	25.524,28
Opbrengsten uit vlottende activa		751	1.446,67	25.524,28
Andere financiële opbrengsten (toelichting 6.11)		752/9	20,18
Financiële kosten		65/66B	151,82	148,28
Recurrente financiële kosten (toelichting 6.11)		65	151,82	148,28
Kosten van schulden		650	151,25	151,25
Andere financiële kosten		652/9	0,57	-2,97
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting	(+)/(-)	9903	454.108,83	536.995,28
Belastingen op het resultaat (toelichting 6.13)	(-)(+)	67/77	-220.434,00	-227.657,28
Belastingen		670/3	220.434,00	227.657,28
	(+)/(-)	9904
Winst (Verlies) van het boekjaar	(+)/(-)	9905	233.674,83 233.674,83	309.338,00 309.338,00
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar
RESULTAATVERWERKING
Te bestemmen winst (verlies)	(+)/(-)	9906	233.674,83	309.338,00