AI Terminal
Immo Mechelen City Center S.A.
Audit Report / Information • Jul 4, 2025
3962_rns_2025-07-04_d8fc9ad5-462a-4f25-ab57-79386f9341ea.pdf
Audit Report / Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
In het kader van de wettelijke controle van de jaarrekening van Immo MCC NV (de "Vennootschap"), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de jaarrekening en de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Dit vormt een geheel en is ondeelbaar.
Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van commissaris door de algemene vergadering van 21 juni 2024, overeenkomstig het voorstel van het bestuursorgaan. Ons mandaat loopt af op de datum van de algemene vergadering die beraadslaagt over de jaarrekening afgesloten op 31 maart 2027. Dit is het eerste jaar dat wij de wettelijke controle van de jaarrekening van de Vennootschap hebben uitgevoerd.
Verslag over de jaarrekening
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de jaarrekening van de Vennootschap over het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 opgesteld in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. Deze jaarrekening omvat de balans op 31 maart 2025, alsook de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op die datum evenals de toelichting. Het balanstotaal bedraagt EUR 20.077.123 en de resultatenrekening sluit af met een winst van het boekjaar van EUR 0.
Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de Vennootschap per 31 maart 2025, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Basis voor het oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden (ISA's) zoals van toepassing in België. Wij hebben bovendien de door IAASB goedgekeurde internationale controlestandaarden toegepast die van toepassing zijn op de huidige afsluitdatum en nog niet goedgekeurd zijn op nationaal niveau. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de jaarrekening" van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van de jaarrekening in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.
KPMG Bedrijfsrevisoren – KPMG Réviseurs d'Entreprises, a Belgian BV/SRL and a member firm of the KPMG global organization of independent member firms affiliated with KPMG International Limited, a private English company limited by guarantee. All rights reserved. Document Classification: KPMG Public
KPMG Bedrijfsrevisoren – KPMG Réviseurs d'Entreprises BV/SRL Ondernemingsnummer 0419.122.548 BTW BE 0419.122.548 RPR Brussel IBAN : BE 95 0018 4771 0358 BIC : GEBABEBB
Kernpunten van de controle
Kernpunten van onze controle betreffen die aangelegenheden die naar ons professioneel oordeel het meest significant waren bij de controle van de jaarrekening van de huidige verslagperiode. Deze aangelegenheden zijn behandeld in de context van onze controle van de jaarrekening als geheel en bij het vormen van ons oordeel hierover, en wij verschaffen geen afzonderlijk oordeel over deze aangelegenheden.
Naar ons oordeel waren er geen kernpunten van de controle die in dit verslag zouden moeten opgenomen worden.
Overige aangelegenheid
De jaarrekening van de Vennootschap voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2024 werd door een andere commissaris gecontroleerd die op 13 juni 2024 een oordeel zonder voorbehoud over de jaarrekening tot uitdrukking heeft gebracht.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan voor het opstellen van de jaarrekening
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, alsook voor de interne beheersing die het bestuursorgaan noodzakelijk acht voor het opstellen van de jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van de jaarrekening is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling, tenzij het bestuursorgaan het voornemen heeft om de Vennootschap te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te beëindigen of geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen.
Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de jaarrekening
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA's is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van deze jaarrekening, beïnvloeden.
Bij de uitvoering van onze controle leven wij het wettelijk, reglementair en normatief kader dat van toepassing is op de controle van de jaarrekening in België na. Een wettelijke controle van de jaarrekening biedt evenwel geen zekerheid omtrent de toekomstige levensvatbaarheid van de Vennootschap,
noch omtrent de efficiëntie of de doeltreffendheid waarmee het bestuursorgaan de bedrijfsvoering van de Vennootschap ter hand heeft genomen of zal nemen. Onze verantwoordelijkheden inzake de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteitsveronderstelling staan hieronder beschreven.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA's, passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
- het identificeren en inschatten van de risico's dat de jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van de interne beheersing;
- het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de Vennootschap;
- het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen;
- het concluderen of de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Vennootschap haar continuïteit niet langer kan handhaven;
- het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de jaarrekening, en van de vraag of de jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Wij verschaffen aan het bestuursorgaan tevens een verklaring dat wij de relevante deontologische voorschriften over onafhankelijkheid hebben nageleefd, en wij communiceren met hen over alle relaties en andere zaken die redelijkerwijs onze onafhankelijkheid kunnen beïnvloeden en, waar van toepassing, over de daarmee verband houdende maatregelen om onze onafhankelijkheid te waarborgen.
Uit de aangelegenheden die met het bestuursorgaan zijn gecommuniceerd bepalen wij die zaken die het meest significant waren bij de controle van de jaarrekening van de huidige verslagperiode, en die derhalve de kernpunten van onze controle uitmaken. Wij beschrijven deze aangelegenheden in ons verslag, tenzij het openbaar maken van deze aangelegenheden is verboden door wet- of regelgeving.
Overige door wet- en regelgeving gestelde eisen
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, voor het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de statuten van de Vennootschap.
Verantwoordelijkheden van de commissaris
In het kader van onze opdracht en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde internationale controlestandaarden (ISA's), is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag, alsook de naleving van bepaalde verplichtingen uit het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de statuten van de Vennootschap te verifiëren, en verslag over deze aangelegenheden uit te brengen.
Aspecten betreffende het jaarverslag
Na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag, zijn wij van oordeel dat dit jaarverslag overeenstemt met de jaarrekening voor hetzelfde boekjaar en is opgesteld overeenkomstig de artikelen 3:5 en 3:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In de context van onze controle van de jaarrekening, zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen in de controle, of het jaarverslag een afwijking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden.
Vermeldingen betreffende de onafhankelijkheid
Ons bedrijfsrevisorenkantoor en ons netwerk hebben geen opdrachten die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de jaarrekening verricht, en ons bedrijfsrevisorenkantoor is in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap.
Europees uniform elektronisch formaat (ESEF)
Wij hebben ook, overeenkomstig het ontwerp van norm inzake de controle van de overeenstemming van het jaarrapport met het Europees uniform elektronisch formaat (hierna "ESEF"), de controle uitgevoerd van de overeenstemming van het ESEF-formaat met de technische reguleringsnormen vastgelegd door de Europese Gedelegeerde Verordening nr. 2019/815 van 17 december 2018 (hierna: "Gedelegeerde Verordening") en met het koninklijk besluit van 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt (hierna: het "KB van 14 november 2007").
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van een jaarrapport, in overeenstemming met de ESEF vereisten, met inbegrip van de jaarrekening in de vorm van een elektronisch bestand in ESEF-formaat (hierna "digitale jaarrekening").
Het is onze verantwoordelijkheid voldoende en geschikte onderbouwende informatie te verkrijgen om te concluderen dat het formaat van het jaarrapport en de markeertaal XBRL van de digitale jaarrekening in alle van materieel belang zijnde opzichten voldoen aan de ESEF-vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening en het KB van 14 november 2007.
Op basis van de door ons uitgevoerde werkzaamheden zijn wij van oordeel dat het digitaal formaat van het jaarrapport en de markering van informatie in de officiële Nederlandstalige versie van de jaarrekening, opgenomen in het jaarrapport van Immo MCC NV per 31 maart 2025, en die beschikbaar zullen zijn in het Belgische officiële mechanisme voor de opslag van gereglementeerde informatie (STORI) van de FSMA, in alle van materieel belang zijnde opzichten in overeenstemming zijn met de ESEF-vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening en het KB van 14 november 2007.
Andere vermeldingen
- Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.
- Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zijn gedaan of genomen.
- Huidig verslag is consistent met onze aanvullende verklaring aan het bestuursorgaan bedoeld in artikel 11 van de verordening (EU) nr. 537/2014.
• De resultaatverwerking, die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.
Zaventem, 11 juni 2025
KPMG Bedrijfsrevisoren Commissaris vertegenwoordigd door
Filip De Bock Bedrijfsrevisor
| 40 | 0635.828.862 | 1 | EUR | ||
|---|---|---|---|---|---|
| NAT. | Datum neerlegging | Nr. | Blz. | E. | D. |
JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN
IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)
| Naam: Rechtsvorm: |
IMMO MCC Naamloze vennootschap |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adres: | HAVENLAAN | Nr.: | 2 | Bus: | |||||
| Postnummer: 1080 Gemeente: SINT-JANS-MOLENBEEK | |||||||||
| Land: België | |||||||||
| Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Brussel, Nederlandstalige | |||||||||
| Internetadres: | |||||||||
| E-mailadres: | |||||||||
| Ondernemingsnummer 0635.828.862 |
|||||||||
| Datum 25/01/2024 van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt. |
|||||||||
| Deze neerlegging betreft: | |||||||||
| ☒ de JAARREKENING in EURO goedgekeurd door de algemene vergadering van |
20/06/2025 | ||||||||
| ☒ de ANDERE DOCUMENTEN | |||||||||
| met betrekking tot | |||||||||
| het boekjaar dat de periode dekt van | 01/04/2024 | tot | 31/03/2025 | ||||||
| het vorig boekjaar van de jaarrekening van | 01/04/2023 | tot | 31/03/2024 |
De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
Totaal aantal neergelegde bladen: 18 Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd
omdat ze niet dienstig zijn: VOL-kap 6.1, VOL-kap 6.2.1, VOL-kap 6.2.2, VOL-kap 6.2.3, VOL-kap 6.2.4, VOL-kap 6.2.5, VOL-kap 6.3.3, VOL-kap 6.3.4, VOL-kap 6.3.5, VOL-kap 6.3.6, VOL-kap 6.4.1, VOL-kap 6.4.2, VOL-kap 6.4.3, VOL-kap 6.5.1, VOL-kap 6.5.2, VOL-kap 6.7.2, VOL-kap 6.8, VOL-kap 6.11, VOL-kap 6.12, VOL-kap 6.17, VOL-kap 6.18.1, VOL-kap 6.18.2, VOL-kap 6.20, VOL-kap 7, VOL-kap 8, VOL-kap 9, VOL-kap 10, VOL-kap 11, VOL-kap 12, VOL-kap 13, VOL-kap 14, VOL-kap 15
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
LIJST VAN BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap
| VAN BEVER Carine Poel 49 1730 ASSE BELGIË |
||
|---|---|---|
| Begindatum van het mandaat: 17-06-2022 | Einddatum van het mandaat: 20-06-2025 | Bestuurder |
| DE WOLF Bea Lambermontlaan 362 1030 SCHAARBEEK BELGIË Begindatum van het mandaat: 17-06-2022 |
Einddatum van het mandaat: 20-06-2025 | Bestuurder |
| VAN ROMPUY Bert | ||
| Katjeslaan 10 3090 OVERIJSE BELGIË |
||
| Begindatum van het mandaat: 17-06-2022 | Einddatum van het mandaat: 20-06-2025 | Bestuurder |
| CRETEN Kim Hoogveld 24 9340 LEDE BELGIË |
||
| Begindatum van het mandaat: 17-06-2022 | Einddatum van het mandaat: 20-06-2025 | Bestuurder |
| KPMG BEDRIJFSREVISOREN BV (B00001) 0419122548 Luchthaven Brussel Nationaal 1K 1930 Zaventem BELGIË |
||
| Begindatum van het mandaat: 31-03-2025 | Einddatum van het mandaat: 18-06-2027 | Bedrijfsrevisor |
| Direct of indirect vertegenwoordigd door: DE BOCK Filip (A01913) Bedrijfsrevisor Luchthaven Brussel Nationaal 1K 1930 Zaventem BELGIË |
Verklaring betreffende een aanvullende opdracht voor nazicht of correctie
Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van artikel 5 van de wet van 17 maart 2019 betreffende de beroepen van accountant en belastingadviseur.
De jaarrekening werd niet geverifieerd of gecorrigeerd door een gecertificeerd accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.
In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke gecertificeerde accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:
A. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap,
B. Het opstellen van de jaarrekening,
C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
D. Het corrigeren van de jaarrekening.
Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door accountants of door fiscaal accountants, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke accountant of fiscaal accountant en zijn lidmaatschapsnummer bij het Instituut van de Belastingadviseurs en de Accountants (IBA), evenals de aard van zijn opdracht.
| Naam, voornamen, beroep en woonplaats | Lidmaatschapsnummer | Aard van de opdracht (A, B, C en/of D) |
|---|---|---|
JAARREKENING
BALANS NA WINSTVERDELING
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| ACTIVA | ||||
| OPRICHTINGSKOSTEN | 6.1 | 20 | ||
| VASTE ACTIVA | 21/28 | 16.307.938,44 | 17.528.939,07 | |
| Immateriële vaste activa | 6.2 | 21 | ||
| Materiële vaste activa | 6.3 | 22/27 | 16.307.938,44 | 17.528.939,07 |
| Terreinen en gebouwen | 22 | 16.300.852,11 | 17.528.939,07 | |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | 7.086,33 | - | |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | |||
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | |||
| Overige materiële vaste activa | 26 | |||
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | |||
| Financiële vaste activa | 6.4/ 6.5.1 |
28 | ||
| Verbonden ondernemingen | 6.15 | 280/1 | ||
| Deelnemingen | 280 | |||
| Vorderingen | 281 | |||
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 6.15 | 282/3 | ||
| Deelnemingen | 282 | |||
| Vorderingen | 283 | |||
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | |||
| Aandelen | 284 | |||
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 |
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| VLOTTENDE ACTIVA | 29/58 | 3.769.184,33 | 3.730.646,54 | |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | |||
| Handelsvorderingen | 290 | |||
| Overige vorderingen | 291 | |||
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | |||
| Voorraden | 30/36 | |||
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | |||
| Goederen in bewerking | 32 | |||
| Gereed product | 33 | |||
| Handelsgoederen | 34 | |||
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | |||
| Vooruitbetalingen | 36 | |||
| Bestellingen in uitvoering | 37 | |||
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | 35.213,91 | 25.017,74 | |
| Handelsvorderingen | 40 | 11.825,00 | - | |
| Overige vorderingen | 41 | 23.388,91 | 25.017,74 | |
| 6.5.1/ | ||||
| Geldbeleggingen | 6.6 | 50/53 | ||
| Eigen aandelen | 50 | |||
| Overige beleggingen | 51/53 | |||
| Liquide middelen | 54/58 | 3.476.480,21 | 3.681.311,43 | |
| Overlopende rekeningen | 6.6 | 490/1 | 257.490,21 | 24.317,37 |
| TOTAAL VAN DE ACTIVA | 20/58 | 20.077.122,77 | 21.259.585,61 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 3.2 |
|---|---|---|
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| PASSIVA | ||||
| EIGEN VERMOGEN | 10/15 | 61.500,00 | 61.500,00 | |
| Inbreng | 6.7.1 | 10/11 | 61.500,00 | 61.500,00 |
| Kapitaal | 10 | 61.500,00 | 61.500,00 | |
| Geplaatst kapitaal | 100 | 61.500,00 | 61.500,00 | |
| Niet-opgevraagd kapitaal (-) | 101 | |||
| Buiten kapitaal | 11 | |||
| Uitgiftepremies | 1100/10 | |||
| Andere | 1109/19 | |||
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | |||
| Reserves | 13 | |||
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | |||
| Wettelijke reserve | 130 | |||
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | |||
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | |||
| Financiële steunverlening | 1313 | |||
| Andere | 1319 | |||
| Belastingvrije reserves | 132 | |||
| Beschikbare reserves | 133 | |||
| Overgedragen winst (verlies) (+)/(-) | 14 | |||
| Kapitaalsubsidies | 15 | |||
| Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief | 19 | |||
| VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN | 16 | |||
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | |||
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | |||
| Belastingen | 161 | |||
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | |||
| Milieuverplichtingen | 163 | |||
| Overige risico's en kosten | 6.8 | 164/5 | ||
| Uitgestelde belastingen | 168 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 3.2 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | ||
| SCHULDEN | 17/49 | 20.015.622,77 | 21.198.085,61 |
| Schulden op meer dan één jaar | 6.9 | 17 | 16.089.664,66 | 17.317.752,46 |
|---|---|---|---|---|
| Financiële schulden | 170/4 | |||
| Achtergestelde leningen | 170 | |||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 171 | |||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | |||
| Kredietinstellingen | 173 | |||
| Overige leningen | 174 | |||
| Handelsschulden | 175 | |||
| Leveranciers | 1750 | |||
| Te betalen wissels | 1751 | |||
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 176 | |||
| Overige schulden | 178/9 | 16.089.664,66 | 17.317.752,46 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 6.9 | 42/48 | 3.573.856,44 | 3.369.168,53 |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | |||
| Financiële schulden | 43 | |||
| Kredietinstellingen | 430/8 | |||
| Overige leningen | 439 | |||
| Handelsschulden | 44 | 1.591.989,24 | 1.371.680,48 | |
| Leveranciers | 440/4 | 1.591.989,24 | 1.371.680,48 | |
| Te betalen wissels | 441 | |||
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | |||
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 6.9 | 45 | ||
| Belastingen | 450/3 | |||
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | |||
| Overige schulden | 47/48 | 1.981.867,20 | 1.997.488,05 | |
| Overlopende rekeningen | 6.9 | 492/3 | 352.101,67 | 511.164,62 |
| TOTAAL VAN DE PASSIVA | 10/49 | 20.077.122,77 | 21.259.585,61 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 4 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| RESULTATENREKENING | |||||
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | ||
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | 2.919.764,22 | 2.822.144,53 | ||
| Omzet | 6.10 | 70 | 2.654.388,84 | 2.563.066,23 | |
| toename (afname) (+)/(-) | Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: | 71 | |||
| Geproduceerde vaste activa | 72 | ||||
| Andere bedrijfsopbrengsten | 6.10 | 74 | 265.375,38 | 259.078,30 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 6.12 | 76A | |||
| Bedrijfskosten | 60/66A | 1.991.706,71 | 1.858.794,13 | ||
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | ||||
| Aankopen | 600/8 | ||||
| Voorraad: afname (toename) (+)/(-) | 609 | ||||
| Diensten en diverse goederen | 61 | 502.039,37 | 387.829,13 | ||
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) | 6.10 | 62 | |||
| en materiële vaste activa | Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële | 630 | 1.228.408,63 | 1.216.025,08 | |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) |
6.10 | 631/4 | |||
| terugnemingen) (+)/(-) | Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en | 6.10 | 635/8 | ||
| Andere bedrijfskosten | 6.10 | 640/8 | 261.258,71 | 254.939,92 | |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-) | 649 | ||||
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 6.12 | 66A | |||
| Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-) | 9901 | 928.057,51 | 963.350,40 |
| Nr. 0635.828.862 VOL-kap 4 |
|---|
| ---------------------------------- |
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| Financiële opbrengsten | 75/76B | 47.149,47 | 52.071,75 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | 47.149,47 | 52.071,75 | |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | |||
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | 46.684,72 | 51.881,27 | |
| Andere financiële opbrengsten | 6.11 | 752/9 | 464,75 | 190,48 |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 6.12 | 76B | ||
| Financiële kosten | 65/66B | 754.447,39 | 791.903,75 | |
| Recurrente financiële kosten | 6.11 | 65 | 754.447,39 | 791.903,75 |
| Kosten van schulden | 650 | 753.982,27 | 791.903,75 | |
| Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) |
651 | |||
| Andere financiële kosten | 652/9 | 465,12 | - | |
| Niet-recurrente financiële kosten | 6.12 | 66B | ||
| Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-) | 9903 | 220.759,59 | 223.518,40 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | |||
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | |||
| Belastingen op het resultaat (+)/(-) | 6.13 | 67/77 | 220.759,59 | 223.518,40 |
| Belastingen | 670/3 | 220.759,59 | 223.518,40 | |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen |
77 | |||
| Winst (Verlies) van het boekjaar (+)/(-) | 9904 | |||
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | |||
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | |||
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) | 9905 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 5 | ||
|---|---|---|---|---|
| RESULTAATVERWERKING | ||||
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | ||
| Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-) | 9906 | |||
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) | (9905) | |||
| Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-) | 14P | |||
| Onttrekking aan het eigen vermogen | 791/2 | |||
| aan de inbreng | 791 | |||
| aan de reserves | 792 | |||
| Toevoeging aan het eigen vermogen | 691/2 | |||
| aan de inbreng | 691 | |||
| aan de wettelijke reserve | 6920 | |||
| aan de overige reserves | 6921 | |||
| Over te dragen winst (verlies) (+)/(-) | (14) | |||
| Tussenkomst van de vennoten in het verlies | 794 | |||
| Uit te keren winst | 694/7 | |||
| Vergoeding van de inbreng | 694 | |||
| Bestuurders of zaakvoerders | 695 | |||
| Werknemers | 696 | |||
| Andere rechthebbenden | 697 |
STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA
| VOL-kap 6.3. | |
|---|---|
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| TERREINEN & GEBOUWEN | |||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191P | xxxxxxxxxx | 20.163.947,65 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8161 | - | |
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8171 | - | |
| Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-) | 8181 | ||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191 | 20.163.947,65 | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8251P | xxxxxxxxxx | 14.662.198,83 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8211 | ||
| Verworven van derden | 8221 | ||
| Afgeboekt | 8231 | ||
| Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) | 8241 | ||
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8251 | 14.662.198,83 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321P | xxxxxxxxxx | 17.297.207,41 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8271 | 1.228.086,96 | |
| Teruggenomen | 8281 | ||
| Verworven van derden | 8291 | ||
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8301 | ||
| Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) | 8311 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321 | 18.525.294,37 | |
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | (22) | 16.300.852,11 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.3.2 | ||
|---|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | ||
| INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING | ||||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8192P | xxxxxxxxxx | ||
| Mutaties tijdens het boekjaar | ||||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8162 | 7.408,00 | ||
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8172 | |||
| Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-) | 8182 | |||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8192 | 7.408,00 | ||
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8252P | xxxxxxxxxx | ||
| Mutaties tijdens het boekjaar | ||||
| Geboekt | 8212 | |||
| Verworven van derden | 8222 | |||
| Afgeboekt | 8232 | |||
| Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) | 8242 | |||
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8252 | |||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8322P | xxxxxxxxxx | ||
| Mutaties tijdens het boekjaar | ||||
| Geboekt | 8272 | 321,67 | ||
| Teruggenomen | 8282 | |||
| Verworven van derden | 8292 | |||
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8302 | |||
| Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) | 8312 | |||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8322 | 321,67 | ||
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | (23) | 7.086,33 |
GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| OVERIGE GELDBELEGGINGEN | |||
| Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen | 51 | ||
| Aandelen – Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag | 8681 | ||
| Aandelen – Niet-opgevraagd bedrag | 8682 | ||
| Edele metalen en kunstwerken | 8683 | ||
| Vastrentende effecten | 52 | ||
| Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen | 8684 | ||
| Termijnrekeningen bij kredietinstellingen | 53 | ||
| Met een resterende looptijd of opzegtermijn van | |||
| hoogstens één maand | 8686 | ||
| meer dan één maand en hoogstens één jaar | 8687 | ||
| meer dan één jaar | 8688 | ||
| Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen | 8689 |
| Boekjaar | |
|---|---|
| OVERLOPENDE REKENINGEN | |
| Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt | |
| Over te dragen kosten | 5.923,11 |
| Verkregen opbrengsten | 251.567,10 |
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR
STAAT VAN HET KAPITAAL
Kapitaal
Niet-gestort kapitaal
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| STAAT VAN HET KAPITAAL | |||
| Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar | 100P | xxxxxxxxxx | 61.500,00 |
| Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar | (100) | 61.500,00 |
| Codes | Bedragen | Aantal aandelen | |
|---|---|---|---|
| Wijzigingen tijdens het boekjaar | |||
| Samenstelling van het kapitaal | |||
| Soorten aandelen | |||
| Aandelen op naam | 61.500,00 | 100 | |
| Aandelen op naam | 8702 | xxxxxxxxxx | 100 |
| Gedematerialiseerde aandelen | 8703 | xxxxxxxxxx |
| Codes | Niet-opgevraagd bedrag |
Opgevraagd, niet gestort bedrag |
|
|---|---|---|---|
| Niet-gestort kapitaal | |||
| Niet-opgevraagd kapitaal | (101) | xxxxxxxxxx | |
| Opgevraagd, niet-gestort kapitaal | 8712 | xxxxxxxxxx | |
| Aandeelhouders die nog moeten volstorten |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Eigen aandelen | ||
| Gehouden door de vennootschap zelf | ||
| Kapitaalbedrag | 8721 | |
| Aantal aandelen | 8722 | |
| Gehouden door haar dochters | ||
| Kapitaalbedrag | 8731 | |
| Aantal aandelen | 8732 | |
| Verplichtingen tot uitgifte van aandelen | ||
| Als gevolg van de uitoefening van conversierechten | ||
| Bedrag van de lopende converteerbare leningen | 8740 | |
| Bedrag van te plaatsen kapitaal | 8741 | |
| Maximum aantal uit te geven aandelen | 8742 | |
| Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten | ||
| Aantal inschrijvingsrechten in omloop | 8745 | |
| Bedrag van te plaatsen kapitaal | 8746 | |
| Maximum aantal uit te geven aandelen | 8747 | |
| Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal | 8751 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.7.1 | |
|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | ||
| Aandelen buiten kapitaal | |||
| Verdeling | |||
| Aantal aandelen | 8761 | ||
| Daaraan verbonden stemrecht | 8762 | ||
| Uitsplitsing volgens de aandeelhouders | |||
| Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf | 8771 | ||
| Aantal aandelen gehouden door haar dochters | 8781 |
Boekjaar
BIJKOMENDE TOELICHTING MET BETREKKING TOT DE INBRENG (WAARONDER DE INBRENG IN NIJVERHEID)
STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)
| UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden 8801 Achtergestelde leningen 8811 Niet-achtergestelde obligatieleningen 8821 Leasingschulden en soortgelijke schulden 8831 Kredietinstellingen 8841 Overige leningen 8851 Handelsschulden 8861 Leveranciers 8871 Te betalen wissels 8881 Vooruitbetalingen op bestellingen 8891 Overige schulden 8901 Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen (42) Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar Financiële schulden 8802 Achtergestelde leningen 8812 Niet-achtergestelde obligatieleningen 8822 Leasingschulden en soortgelijke schulden 8832 Kredietinstellingen 8842 Overige leningen 8852 Handelsschulden 8862 Leveranciers 8872 Te betalen wissels 8882 Vooruitbetalingen op bestellingen 8892 Overige schulden 8902 Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar 8912 Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar Financiële schulden 8803 Achtergestelde leningen 8813 Niet-achtergestelde obligatieleningen 8823 Leasingschulden en soortgelijke schulden 8833 Kredietinstellingen 8843 Overige leningen 8853 Handelsschulden 8863 Leveranciers 8873 Te betalen wissels 8883 Vooruitbetalingen op bestellingen 8893 Overige schulden 8903 Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar 8913 |
Codes | Boekjaar |
|---|---|---|
| 4.823.134,80 | ||
| 4.823.134,80 | ||
| 11.266.529,86 | ||
| 11.266.529,86 |
16
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.9 | ||
|---|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | |||
| GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva) | ||||
| Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden | ||||
| Financiële schulden | 8921 | |||
| Achtergestelde leningen | 8931 | |||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8941 | |||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8951 | |||
| Kredietinstellingen | 8961 | |||
| Overige leningen | 8971 | |||
| Handelsschulden | 8981 | |||
| Leveranciers | 8991 | |||
| Te betalen wissels | 9001 | |||
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 9011 | |||
| Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten | 9021 | |||
| Overige schulden | 9051 | |||
| Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden | 9061 | |||
| vennootschap | Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de | |||
| Financiële schulden | 8922 | |||
| Achtergestelde leningen | 8932 | |||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8942 | |||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8952 | |||
| Kredietinstellingen | 8962 | |||
| Overige leningen | 8972 | |||
| Handelsschulden | 8982 | |||
| Leveranciers | 8992 | |||
| Te betalen wissels | 9002 | |||
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 9012 | |||
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 9022 | |||
| Belastingen | 9032 | |||
| Bezoldigingen en sociale lasten | 9042 | |||
| Overige schulden | 9052 | |||
| van de vennootschap | Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa | 9062 | ||
| Codes | Boekjaar | |||
| SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN | ||||
| Belastingen (posten 450/3 en 179 van de passiva) | ||||
| Vervallen belastingschulden | 9072 | |||
| Niet-vervallen belastingschulden | 9073 | |||
| Geraamde belastingschulden | 450 | |||
| Bezoldigingen en sociale lasten (posten 454/9 en 179 van de passiva) | ||||
| Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid | 9076 | |||
| Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten | 9077 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.9 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| OVERLOPENDE REKENINGEN | |||||
| Boekjaar | |||||
Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt Toe te rekenen kosten 268.561,33
Huurincentives 83.540,34
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.10 | |
|---|---|---|---|
BEDRIJFSRESULTATEN
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BEDRIJFSOPBRENGSTEN | |||
| Netto-omzet | |||
| Uitsplitsing per bedrijfscategorie | |||
| Uitsplitsing per geografische markt | |||
| Andere bedrijfsopbrengsten | |||
| Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen | 740 | ||
| BEDRIJFSKOSTEN | |||
| Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister |
|||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9086 | ||
| Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten | 9087 | ||
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 9088 | ||
| Personeelskosten | |||
| Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen | 620 | ||
| Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen | 621 | ||
| Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen | 622 | ||
| Andere personeelskosten | 623 | ||
| Ouderdoms- en overlevingspensioenen | 624 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.10 | ||
|---|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | ||
| Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen | ||||
| Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) | 635 | |||
| Waardeverminderingen | ||||
| Op voorraden en bestellingen in uitvoering | ||||
| Geboekt | 9110 | |||
| Teruggenomen | 9111 | |||
| Op handelsvorderingen | ||||
| Geboekt | 9112 | |||
| Teruggenomen | 9113 | |||
| Voorzieningen voor risico's en kosten | ||||
| Toevoegingen | 9115 | |||
| Bestedingen en terugnemingen | 9116 | |||
| Andere bedrijfskosten | ||||
| Bedrijfsbelastingen en -taksen | 640 | 260.291,19 | 253.979,66 | |
| Andere | 641/8 | 967,52 | 960,26 | |
| Uitzendkrachten en ter beschikking van de vennootschap gestelde personen | ||||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9096 | |||
| Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten | 9097 | |||
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 9098 | |||
| Kosten voor de vennootschap | 617 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.13 | ||
|---|---|---|---|---|
| BELASTINGEN EN TAKSEN | ||||
| Codes | Boekjaar | |||
| BELASTINGEN OP HET RESULTAAT | ||||
| Belastingen op het resultaat van het boekjaar | 9134 | 220.759,59 | ||
| Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen | 9135 | 234.005,97 | ||
| Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen | 9136 | 13.246,38 | ||
| Geraamde belastingsupplementen | 9137 | |||
| Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren | 9138 | |||
| Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen | 9139 | |||
| Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd | 9140 | |||
| jaarrekening, en de geraamde belastbare winst | Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de | |||
| Uitgedrukte niet verwezenlijkte meerwaarde | 662.276,52 | |||
Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar
Boekjaar
| Bronnen van belastinglatenties | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Actieve latenties | 9141 | |
| Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten | 9142 | |
| Andere actieve latenties | ||
| Passieve latenties | 9144 | 8.427.171,13 |
| Uitsplitsing van de passieve latenties | ||
| Herwaarderingsmeerwaarde | 8.427.171,13 |
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN |
|||
| In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde | |||
| Aan de vennootschap (aftrekbaar) | 9145 | ||
| Door de vennootschap | 9146 | ||
| Ingehouden bedragen ten laste van derden bij wijze van | |||
| Bedrijfsvoorheffing | 9147 | ||
| Roerende voorheffing | 9148 |
| Nr. 0635.828.862 |
VOL-kap 6.14 | |
|---|---|---|
| NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN | ||
| Codes | Boekjaar | |
| DOOR DE VENNOOTSCHAP GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN |
9149 | |
| Waarvan | ||
| Door de vennootschap geëndosseerde handelseffecten in omloop | 9150 | |
| Door de vennootschap getrokken of voor aval getekende handelseffecten | 9151 | |
| Maximumbedrag ten belope waarvan andere verplichtingen van derden door de vennootschap zijn gewaarborgd | 9153 | |
| ZAKELIJKE ZEKERHEDEN | ||
| Zakelijke zekerheden die door de vennootschap op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de vennootschap |
||
| Hypotheken | ||
| Boekwaarde van de bezwaarde activa | 91611 | |
| Bedrag van de inschrijving | 91621 | |
| Voor de onherroepelijke mandaten tot hypothekeren, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat inschrijving mag nemen |
91631 | |
| Pand op het handelsfonds | ||
| Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd en waarvoor registratie plaatsvindt | 91711 | |
| Voor de onherroepelijke mandaten tot verpanding van het handelsfonds, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat tot registratie mag overgaan |
91721 | |
| Pand op andere activa of onherroepelijke mandaten tot verpanding van andere activa | ||
| Boekwaarde van de bezwaarde activa | 91811 | |
| Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd | 91821 | |
| Gestelde of onherroepelijk beloofde zekerheden op nog te verwerven activa | ||
| Bedrag van de betrokken activa | 91911 | |
| Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd | 91921 | |
| Voorrecht van de verkoper | ||
| Boekwaarde van het verkochte goed | 92011 | |
| Bedrag van de niet-betaalde prijs | 92021 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.14 | |
|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | ||
| Zakelijke zekerheden die door de vennootschap op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden |
|||
| Hypotheken | |||
| Boekwaarde van de bezwaarde activa | 91612 | ||
| Bedrag van de inschrijving | 91622 | ||
| Voor de onherroepelijke mandaten tot hypothekeren, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat inschrijving mag nemen |
91632 | ||
| Pand op het handelsfonds | |||
| Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd en waarvoor registratie plaatsvindt | 91712 | ||
| Voor de onherroepelijke mandaten tot verpanding van het handelsfonds, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat tot registratie mag overgaan |
91722 | ||
| Pand op andere activa of onherroepelijke mandaten tot verpanding van andere activa | |||
| Boekwaarde van de bezwaarde activa | 91812 | ||
| Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd | 91822 | ||
| Gestelde of onherroepelijk beloofde zekerheden op nog te verwerven activa | |||
| Bedrag van de betrokken activa | 91912 | ||
| Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd | 91922 | ||
| Voorrecht van de verkoper | |||
| Boekwaarde van het verkochte goed | 92012 | ||
| Bedrag van de niet-betaalde prijs | 92022 | ||
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE VENNOOTSCHAP, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN |
||
| BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA | ||
| BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA | ||
| TERMIJNVERRICHTINGEN | ||
| Gekochte (te ontvangen) goederen | 9213 | |
| Verkochte (te leveren) goederen | 9214 | |
| Gekochte (te ontvangen) deviezen | 9215 | |
| Verkochte (te leveren) deviezen | 9216 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.14 | |
|---|---|---|---|
| GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN | VERPLICHTINGEN VOORTVLOEIEND UIT DE TECHNISCHE WAARBORGEN VERBONDEN AAN REEDS | Boekjaar | |
| VERPLICHTINGEN | BEDRAG, AARD EN VORM VAN BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE | Boekjaar | |
| Beknopte beschrijving | REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN | ||
| Genomen maatregelen om de daaruit voortvloeiende kosten te dekken | |||
| PENSIOENEN DIE DOOR DE VENNOOTSCHAP ZELF WORDEN GEDRAGEN | Code | Boekjaar |
Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk 9220
Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend
| 1 | |
|---|---|
| 9220 | |
| AARD EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN MATERIËLE GEBEURTENISSEN DIE ZICH NA BALANSDATUM | |
|---|---|
| HEBBEN VOORGEDAAN en die niet in de resultatenrekening of balans worden weergegeven |
$$\boxed{\underline{\underline{\underline{\text{Boek}}}\text{jaar}}}$$
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.14 | |
|---|---|---|---|
AAN- OF VERKOOPVERBINTENISSEN DIE DE VENNOOTSCHAP ALS OPTIESCHRIJVER VAN CALL- EN PUTOPTIES HEEFT
AARD, ZAKELIJK DOEL EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN BUITENBALANS REGELINGEN
Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regelingen voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap
ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN (met inbegrip van deze die niet kunnen worden becijferd)
De vennootschap is eigenaar van een kantoorgebouw met totale oppervlakte van 14.536 m2 te Mechelen. Op balansdatum is het gebouw volledig verhuurd waarvan het merendeel wordt opgenomen door één huurder. De huuropbrengst tijdens het boekjaar bedroeg EUR 2.654K. De gewogen gemiddelde resterende contractuele huurtermijn bedraagt 5 jaar. Op basis van een externe schatting op balansdatum werd aan het onroerende goed een waarde vrij op naam van EUR 23.820.000 toegekend.
Boekjaar
Boekjaar
BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| VERBONDEN ONDERNEMINGEN | |||
| Financiële vaste activa | (280/1) | ||
| Deelnemingen | (280) | ||
| Achtergestelde vorderingen | 9271 | ||
| Andere vorderingen | 9281 | ||
| Vorderingen | 9291 | - | 3.681.311,43 |
| Op meer dan één jaar | 9301 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9311 | - | 3.681.311,43 |
| Geldbeleggingen | 9321 | ||
| Aandelen | 9331 | ||
| Vorderingen | 9341 | ||
| Schulden | 9351 | ||
| Op meer dan één jaar | 9361 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9371 | ||
| Persoonlijke en zakelijke zekerheden | |||
| Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen |
9381 | ||
| Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap |
9391 | ||
| Andere betekenisvolle financiële verplichtingen | 9401 | ||
| Financiële resultaten | |||
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 9421 | ||
| Opbrengsten uit vlottende activa | 9431 | ||
| Andere financiële opbrengsten | 9441 | ||
| Kosten van schulden | 9461 | ||
| Andere financiële kosten | 9471 | ||
| Realisatie van vaste activa | |||
| Verwezenlijkte meerwaarden | 9481 | ||
| Verwezenlijkte minderwaarden | 9491 |
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN | |||
| Financiële vaste activa | 9253 | ||
| Deelnemingen | 9263 | ||
| Achtergestelde vorderingen | 9273 | ||
| Andere vorderingen | 9283 | ||
| Vorderingen | 9293 | ||
| Op meer dan één jaar | 9303 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9313 | ||
| Schulden | 9353 | ||
| Op meer dan één jaar | 9363 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9373 | ||
| Persoonlijke en zakelijke zekerheden | |||
| Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen |
9383 | ||
| Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap |
9393 | ||
| Andere betekenisvolle financiële verplichtingen | 9403 | ||
| ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT | |||
| Financiële vaste activa | 9252 | ||
| Deelnemingen | 9262 | ||
| Achtergestelde vorderingen | 9272 | ||
| Andere vorderingen | 9282 | ||
| Vorderingen | 9292 | ||
| Op meer dan één jaar | 9302 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9312 | ||
| Schulden | 9352 | ||
| Op meer dan één jaar | 9362 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9372 |
Boekjaar
TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN
Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap Nihil
| FINANCIËLE BETREKKINGEN MET | ||
|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | |
| BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN |
||
| Uitstaande vorderingen op deze personen | 9500 | |
| Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien |
||
| Waarborgen toegestaan in hun voordeel | 9501 | |
| Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel | 9502 | |
| Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon |
||
| Aan bestuurders en zaakvoerders | 9503 | |
| Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders | 9504 |
Nr. 0635.828.862 VOL-kap 6.16
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN) | ||
| Bezoldiging van de commissaris(sen) | 9505 | 6.000,00 |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) |
||
| Andere controleopdrachten | 95061 | |
| Belastingadviesopdrachten | 95062 | |
| Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten | 95063 | |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) |
||
| Andere controleopdrachten | 95081 | |
| Belastingadviesopdrachten | 95082 | |
| Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten | 95083 |
Vermeldingen in toepassing van artikel 3:64, §2 en §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
WAARDERINGSREGELS
Algemeen
De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 29/04/2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Specifieke waarderingsregels Opstartkosten De kosten met betrekking tot de opstart en uitgifte van het vastgoedcertificaat worden gewaardeerd overeenkomstig de principes van voorzichtigheid, oprechtheid en goede trouw. Rekening houdende met de vooruitzichten van het vastgoedcertificaat worden zij over 5 jaar afgeschreven. Immateriële vaste activa: Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat kosten voor onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt 5 jaar. Materiële vaste activa: De terreinen, bebouwd of onbebouwd, die niet voor verkoop bestemd zijn, worden in de jaarrekening opgenomen tegen aanschaffingswaarde of inbrengwaarde. Op terreinen wordt niet afgeschreven. Er wordt een lineaire afschrijving toegepast volgens de hiernavolgende regels: Afschrijvingspercentages Hoofdsom Bijkomende kosten Activaklasse Methode Basis Min. Max. Min. Max. Oprichtingskosten L NG 20,00 20,00 20,00 20,00
Immateriële vaste activa L NG 20,00 20,00 20,00 20,00 Materiële vaste activa: Terreinen en gebouwen L NG 3,03 20,00 3,03 20,00 Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa Activa in aanbouw en vooruitbetaling Methode L (lineaire)
D (degressieve) A (andere)
Basis
NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde)
De bijkomende kosten worden met de bestanddelen waarop ze betrekking hebben geactiveerd, en op dezelfde manier en in hetzelfde tempo afgeschreven als de hoofdsom.
Deze vaste activa maken het voorwerp uit van bijkomende of uitzonderlijke afschrijvingen indien, ingevolge hun veroudering of wijziging in de economische of technologische omstandigheden, hun boekwaarde de nuttige gebruikswaarde voor de onderneming overtreft. Vorderingen
Deze worden in de balans opgenomen voor hun nominale waarde. Een vordering in vreemde munt wordt voor haar tegenwaarde in EUR tegen de koers van de dag van aanschaffing opgenomen. Bij de waardering op het einde van het boekjaar wordt de boekwaarde aangepast overeenkomstig de laatste valutakoers van het boekjaar.
Wanneer op het einde van het boekjaar de realisatiewaarde van een vordering lager ligt dan haar boekwaarde, en deze minderwaarde als reëel en blijvend mag worden beoordeeld, wordt hierop een waardevermindering toegepast tot beloop van de vastgestelde minderwaarde. Overlopende rekeningen
Deze posten worden op zodanige wijze opgesteld dat de baten en lasten die betrekking hebben op het boekjaar, bedrijfseconomisch correct in de resultaten verwerkt worden.
Schulden
Deze worden in de balans opgenomen voor hun nominale waarde.
Overeenkomstig de modaliteiten medegedeeld in de statuten van het vastgoedcertificaat is de terugbetaling van de schulden t.o.v. de certificaathouders achtergesteld omdat deze afhankelijk is van de verkoopprijs op het moment van de verkoop van het gebouw.
"Bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst of ander zakelijk recht met betrekking tot de gebouwen wordt er een netto-jaarhuur berekend rekening houdend met alle vergoedingen die worden toegezegd aan de huurder. Het verschil tussen contractuele jaarhuur en deze netto-jaarhuur wordt verwerkt via de overlopende rekeningen zodat de opbrengsten en kosten gelijkmatig verdeeld worden over de vaste looptijd (d.i. tot de eerste opzegdatum) van de overeenkomst. Indien het jaarlijks te spreiden bedrag lager is dan 2.500 EUR worden de vergoedingen niet gespreid. Bij vervroegde stopzetting van de overeenkomst wordt de overlopende rekening afgeboekt rekening houdend met eventuele contractueel bepaalde schade- en andere vergoedingen ten gunste van de vennootschap ter compensatie van het gederfde inkomensverlies."
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL
RPR 0635.828.862
Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 20 juni 2025 om 10.00 uur op de maatschappelijke zetel
Geachte heren,
Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025.
Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 31 maart 2025 aan uw goedkeuring voor te leggen.
De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 7:96 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV) niet van toepassing is.
De commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering.
1. Bestemming van het resultaat:
| Overgedragen winst/verlies van vorige boekjaren | EUR | 0,00 |
|---|---|---|
| Winst/Verlies van het huidige boekjaar | EUR | 0,00 |
| Over te dragen resultaat naar volgend boekjaar. | EUR | 0,00 |
- Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt :
De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar, hoofdzakelijk bestaande uit huurgelden, bedragen EUR 2.919.764,22. De bedrijfskosten, afschrijvingen inbegrepen, bedragen EUR 1.991.706,71 en de geraamde belastingen bedragen EUR 220.759,59.
De financiële opbrengsten bedragen EUR 47.149,47. De financiële kosten bedragen EUR 754.447,39 inclusief de intrestuitkering aan de certificaathouders.
Het totaal uit te keren bedrag aan de certificaathouders voor dit boekjaar werd, na correctie voor afronding, op EUR 1.981.867,20 vastgesteld, d.i. EUR 69,5392 bruto per certificaat. De netto uitkering, na afhouding RV EUR 7,9345 op de intresten ten belope van EUR 26,4484 bedraagt EUR 61,6047 per certificaat.
- Na het einde van het boekjaar heeft zich geen belangrijke gebeurtenis voorgedaan die een aanmerkelijke impact heeft op het eigen vermogen van de vennootschap opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 31 maart 2025.
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL
RPR 0635.828.862
- 4. Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden.
-
- Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling.
-
- De vennootschap heeft geen bijkantoren.
- 7. De Raad van Bestuur verklaart dat, conform artikel 3:65 van het WVV, de BV KPMG Bedrijfsrevisoren gedurende het boekjaar afgesloten per 31 maart 2025 niet werd belast met overige werkzaamheden.
- 8. Het interne controle- en risicobeheersysteem als onderdeel van het financiële verslaggevingsproces met betrekking tot de uitgegeven vastgoedcertificaten, die verhandeld worden op een gereglementeerde markt, is onderverdeeld in verschillende controlelijnen die door de bedrijfsleiding geïmplementeerd werden.
- Een certificatencomité dat de informatie en besluiten, aangeleverd door de verantwoordelijke gebouwenbeheerders, onderzoekt en erover beslist.
- Dit certificatencomité komt minstens tweemaal per jaar bijeen om een analyse te maken van de risico's, voornamelijk op het gebied van de waarde van het vastgoed en huursituatie.
- De bedrijfsleiding stelt halfjaarlijks een boekhoudkundige verklaring van de vennootschap op.
- Voor elk vastgoedcertificaat stelt de bedrijfsleiding van de onderneming elk jaar de rekeningen van het certificaat en een jaarverslag op. De rekeningen en het verslag worden vervolgens doorgestuurd naar een externe beheercontroleur. De beheercontroleur ziet erop toe dat de aldus opgestelde rekeningen van het certificaat accuraat zijn.
- 9. Het WVV (art. 3:7) stelt dat het jaarverslag een getrouw overzicht moet bevatten van de ontwikkeling en de resultaten van het bedrijf en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee zij geconfronteerd wordt. Dit overzicht bevat een evenwichtige en volledige analyse van de ontwikkeling en de resultaten van het bedrijf en van de positie van de vennootschap die in overeenstemming is met de omvang en de complexiteit van dit bedrijf. De analyse omvat zowel financiële als, waar zulks passend wordt geacht, niet-financiële essentiële prestatie-indicatoren die betrekking hebben op het specifieke bedrijf van de vennootschap, met inbegrip van informatie betreffende milieu- en personeelsaangelegenheden. De Raad van Bestuur is van oordeel dat Immo Mechelen City Center NV niet met significante risico's en onzekerheden geconfronteerd wordt.
- 10.De Raad van Bestuur wenst te preciseren dat de enige zakelijke activiteit van de vennootschap bestaat in het uitgeven en laten beheren van vastgoedcertificaten. Inherent aan dit doel en aan de bekommernis van de Emittent om de belangen van de beleggers-inschrijvers op de certificaten, te vrijwaren, voorziet het uitgifteprospectus dat een onafhankelijk Beheercontroleur wordt aangesteld die het beheer zowel van het Certificaat, inclusief de jaarlijkse couponberekening als van het gefinancierde vastgoed nakijkt en attesteert. De Raad van Bestuur oordeelt dat deze structuur met een onafhankelijk Beheercontroleur tegemoet komt aan de bekommernissen waarvoor de wetgever aan beursgenoteerde vennootschappen de aanstelling van een
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL
RPR 0635.828.862
supplementair Auditcomité, dan wel de aanstelling van een onafhankelijke bestuurder, oplegt. Het Bestuur oordeelt derhalve dat deze laatste (nl. Auditcomité en onafhankelijk bestuurder) binnen een Vennootschap-Emittent van de vastgoedcertificaten, een dubbele invulling van de toezichtsfunctie zou inhouden en ziet derhalve af van de invulling ervan.
- 11. De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liquiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (art. 3:6 WVV).
- 12. Wij verzoeken u kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.
Te Brussel, 2 juni 2025
Kim Creten Beatrijs De Wolf Voorzitter Bestuurder
Carine Van Bever Bert Van Rompuy Bestuurder Bestuurder
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL
RPR 0635.828.862
Vastgoedcertificaat "Immo Mechelen City Center"
Verklaring Raad van Bestuur bij jaarlijks financieel verslag van maart 2025
Dit bericht maakt onderdeel uit van gereglementeerde informatie zoals bedoeld in art. 36 KB 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt.
De bestuurders verklaren dat, voor zover hen bekend:
- de jaarrekeningen, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent
- het jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten en van de positie van de emittent
Bestuurder Bestuurder
Kim Creten Bert Van Rompuy
Carine Van Bever Beatrijs De Wolf Bestuurder Bestuurder