AI Terminal
Immo Mechelen City Center S.A.
Audit Report / Information • Jun 23, 2022
3962_rns_2022-06-23_2d573085-64b4-4722-b8cb-98c897d1be59.pdf
Audit Report / Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
VERSLAG VAN DE COMMISSARIS AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS VAN IMMO MECHELEN CITY CENTER NV OVER DE JAARREKENING VOOR HET BOEKJAAR AFGESLOTEN OP 31 MAART 2022
In het kader van de wettelijke controle van de jaarrekening van Immo Mechelen City Center NV (de "Vennootschap"), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de jaarrekening alsook de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Het vormt één geheel en is ondeelbaar.
Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van commissaris door de algemene vergadering van 21 juni 2019, overeenkomstig het voorstel van de raad van bestuur. Ons mandaat loopt af op de datum van de algemene vergadering die beraadslaagt over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2022. Wij hebben de wettelijke controle van de jaarrekening van de Vennootschap uitgevoerd gedurende 6 opeenvolgende boekjaren.
Verslag over de jaarrekening
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de jaarrekening van de Vennootschap, die de balans op 31 maart 2022 omvat, alsook de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op die datum en de toelichting. Deze jaarrekening vertoont een balanstotaal van EUR 23.264.288,06 en de resultatenrekening sluit af met een resultaat van het boekjaar van EUR 0.
Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de Vennootschap per 31 maart 2022, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Basis voor het oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden (ISA's) zoals van toepassing in België. Wij hebben bovendien de door de IAASB goedgekeurde internationale controlestandaarden toegepast die van toepassing zijn op de huidige afsluitdatum en nog niet goedgekeurd zijn op nationaal niveau. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de jaarrekening" van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van de jaarrekening in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij hebben van de raad van bestuur en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.
Kernpunten van de controle
Kernpunten van onze controle betreffen die aangelegenheden die naar ons professioneel oordeel het meest significant waren bij de controle van de jaarrekening van de huidige verslagperiode. We hebben bepaald dat er geen kernpunten van de controle zijn om te communiceren in ons verslag.
Verantwoordelijkheden van de raad van bestuur voor het opstellen van de jaarrekening
De raad van bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen van de jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, alsook voor de interne beheersing die de raad van bestuur noodzakelijk acht voor het opstellen van de jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van de jaarrekening is de raad van bestuur verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling, tenzij de raad van bestuur het voornemen heeft om de Vennootschap te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te beëindigen, of geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen.
Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de jaarrekening
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA's is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van deze jaarrekening, beïnvloeden.
Bij de uitvoering van onze controle leven wij het wettelijk, reglementair en normatief kader na dat van toepassing is op de controle van de jaarrekening in België. Een wettelijke controle biedt evenwel geen zekerheid omtrent de toekomstige levensvatbaarheid van de Vennootschap, noch omtrent de efficiëntie of de doeltreffendheid waarmee de raad van bestuur de bedrijfsvoering van de Vennootschap ter hand heeft genomen of zal nemen. Onze verantwoordelijkheden inzake de door de raad van bestuur gehanteerde continuïteitsveronderstelling worden hieronder beschreven.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA's, passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
● Het identificeren en inschatten van de risico's dat de jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het omzeilen van de interne beheersing.
- Het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de Vennootschap.
- Het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door de raad van bestuur gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen.
- Het concluderen of de door de raad van bestuur gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Vennootschap haar continuïteit niet langer kan handhaven.
- Het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de jaarrekening, en van de vraag of de jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld.
Wij communiceren met de raad van bestuur onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Wij verschaffen aan de raad van bestuur tevens een verklaring dat wij de relevante deontologische voorschriften over onafhankelijkheid hebben nageleefd, en wij communiceren met hen over alle relaties en andere zaken die redelijkerwijs onze onafhankelijkheid kunnen beïnvloeden en, waar van toepassing, over de daarmee verband houdende maatregelen om onze onafhankelijkheid te waarborgen.
Uit de aangelegenheden die met de raad van bestuur zijn gecommuniceerd bepalen wij die zaken die het meest significant waren bij de controle van de jaarrekening van de huidige verslagperiode, en die derhalve de kernpunten van onze controle uitmaken. Wij beschrijven deze aangelegenheden in ons verslag, tenzij het openbaar maken van deze aangelegenheden is verboden door wet- of regelgeving.
Overige door wet- en regelgeving gestelde eisen
Verantwoordelijkheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, voor het naleven van de wettelijke en reglementaire voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de statuten van de Vennootschap.
Verantwoordelijkheden van de commissaris
In het kader van onze opdracht en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde internationale controlestandaarden (ISA's), is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag, alsook de naleving van de statuten en van bepaalde verplichtingen uit het Wetboek van vennootschappen en verenigingen te verifiëren, alsook verslag over deze aangelegenheden uit te brengen.
Aspecten betreffende het jaarverslag
Na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag, zijn wij van oordeel dat dit jaarverslag overeenstemt met de jaarrekening voor hetzelfde boekjaar, en is opgesteld overeenkomstig de artikelen 3:5 en 3:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In de context van onze controle van de jaarrekening, zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen tijdens de controle, of het jaarverslag een afwijking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden.
Vermeldingen betreffende de onafhankelijkheid
Ons bedrijfsrevisorenkantoor en ons netwerk hebben geen opdrachten verricht die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de jaarrekening en ons bedrijfsrevisorenkantoor is in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap.
Europees uniform elektronisch formaat (ESEF)
Wij hebben ook, overeenkomstig de ontwerpnorm inzake de controle van de overeenstemming van de financiële overzichten met het Europees uniform elektronisch formaat (hierna "ESEF"), de controle uitgevoerd van de overeenstemming van het ESEF-formaat met de technische reguleringsnormen vastgelegd door de Europese Gedelegeerde Verordening nr. 2019/815 van 17 december 2018 (hierna: "Gedelegeerde Verordening").
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen, in overeenstemming met de ESEF vereisten, van de financiële overzichten in de vorm van een elektronisch bestand in ESEF-formaat (hierna "financiële overzichten") opgenomen in het jaarlijks financieel verslag.
Het is onze verantwoordelijkheid voldoende en geschikte onderbouwende informatie te verkrijgen om te concluderen dat het formaat van de digitale financiële overzichten in alle van materieel belang zijnde opzichten voldoen aan de ESEF-vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening.
Op basis van de door ons uitgevoerde werkzaamheden zijn wij van oordeel dat het formaat van de digitale financiële overzichten opgenomen in het jaarlijks financieel verslag van Immo Mechelen City Center NV per 31 maart 2022 in alle van materieel belang zijnde opzichten in overeenstemming zijn met de ESEF vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening.
Andere vermeldingen
- Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.
- De resultaatverwerking die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.
- Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zijn gedaan of genomen.
- Huidig verslag is consistent met onze aanvullende verklaring aan de raad van bestuur bedoeld in artikel 11 van de verordening (EU) nr. 537/2014.
Diegem, 3 juni 2022
De commissaris PwC Bedrijfsrevisoren BV vertegenwoordigd door
Damien Walgrave Bedrijfsrevisor
JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN
IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)
| IMMO Mechelen City Center NAAM: |
||
|---|---|---|
Naamloze vennootschap Rechtsvorm: |
||
| Havenlaan Adres: Nr.: Bus: |
2 | |
| 1080 Sint-Jans-Molenbeek Postnummer: Gemeente: |
||
| België Land: |
||
| Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van | Brussel, nederlandstalige | |
| Internetadres1:. | ||
| E-mailadres1 | ||
| Ondernemingsnummer | 0635.828.862 | |
| 27 08 2015 DATUM / / de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt. |
van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van | |
| Deze neerlegging betreft: | ||
| EUR X de JAARREKENING in |
goedgekeurd door de algemene vergadering van | 17 06 2022 / / |
| X de ANDERE DOCUMENTEN |
||
| met betrekking tot | ||
| het boekjaar dat de periode dekt van | 01 04 2021 / / tot |
31 03 2022 / / |
| het vorig boekjaar van de jaarrekening van | 01 04 2020 / / tot |
31 03 2021 / / |
De bedragen van het vorige boekjaar zijn / zijn niet2 identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt. XXXXXX
Totaal aantal neergelegde bladen: ......................... Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn: ........................................................................................................................................................................ 25 6.1, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.2, 6.3.3, 6.3.4, 6.3.5, 6.3.6, 6.4.1, 6.4.2, 6.4.3, 6.5.1, 6.5.2, 6.7.2, 6.8, 6.11, 6.12, 6.14, 6.17, 6.18.1, 6.18.2, 6.20, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15
2 Schrappen wat niet van toepassing is.
1 Facultatieve vermelding.
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap
Kim Creten Hoogveld 24, 9340 Lede, België
Hubert De Peuter Mezendreef 9, 3140 Keerbergen, België
Carine Van Bever Poel 49, 1730 Asse, België
Paul Vanderstappen Sparrendreef 17, 3001 Heverlee, België
Bea De Wolf Lambermontlaan 362, 1030 Schaarbeek, België
Bert Van Rompuy Katjeslaan 10, 3090 Overijse, België
PricewaterhouseCoopers Bedrijfsrevisoren BV Nr.: 0429.501.944 Culliganlaan 5, 1831 Diegem, België Lidmaatschapsnr.: B00009
Vertegenwoordigd door:
Damien Walgrave Culliganlaan 5, 1831 Diegem, België Lidmaatschapsnr.: A02037
Bestuurder 27/08/2015 - 17/06/2022
Bestuurder 27/08/2015 - 17/06/2022
Bestuurder 27/08/2015 - 17/06/2022
Bestuurder 27/08/2015 - 19/06/2020
Bestuurder 29/03/2019 - 17/06/2022
Bestuurder 19/06/2020 - 17/06/2022
Bedrijfsrevisor 21/06/2019 - 17/06/2022
VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.
De jaarrekening werd / werd niet geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is. XXX
In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:
- A. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap,
- B. Het opstellen van de jaarrekening,
- C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
- D. Het corrigeren van de jaarrekening.
Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.
| Naam, voornamen, beroep en woonplaats | Lidmaatschaps nummer |
Aard van de opdracht (A, B, C en/of D) |
|---|---|---|
Schrappen wat niet van toepassing is.
Facultatieve vermelding.
Nr.
JAARREKENING
BALANS NA WINSTVERDELING
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| ACTIVA | ||||
| Oprichtingskosten | 20 | |||
| VASTE ACTIVA | 21/28 | 19.685.667,12 | 20.894.110,24 | |
| lmmateriële vaste activa | 6.2 | 21 | ||
| Materiële vaste activa | 6.3 | 22/27 | 19.685.667,12 | 20.894.110,24 |
| Terreinen en gebouwen | 22 | 19.685.667,12 | 20.894.110,24 | |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | |||
| Meubilair en rollend materieel | 24 | |||
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | |||
| Overige materiële vaste activa | 26 | |||
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | |||
| Financiële vaste activa | 28 | |||
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | |||
| Deelnemingen | 280 | |||
| Vorderingen | 281 | |||
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding | ||||
| bestaat | 282/3 | |||
| Deelnemingen | 282 | |||
| Vorderingen | 283 | |||
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | |||
| Aandelen | 284 | |||
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 |
| Nr. 0635.828.862 |
|---|
| --------------------- |
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar |
|---|---|---|---|
| VLOTTENDE ACTIVA | 29/58 | 3.578.620,94 | 3.584.209,27 |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | ||
| Handelsvorderingen | 290 | ||
| Overige vorderingen | 291 | ||
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | ||
| Voorraden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 30/36 | ||
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | ||
| Goederen in bewerking | 32 | ||
| Gereed product | 33 | ||
| Handelsgoederen | 34 | ||
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | રૂડે | ||
| Vooruitbetalingen | રૂદ | ||
| Bestellingen in uitvoering | 37 | ||
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | 314.651,09 | 258.063,65 |
| Handelsvorderingen | 40 | 237.732,09 | 234.064,42 |
| Overige vorderingen | 41 | 76.919,00 | 23.999,23 |
| Geldbeleggingen | 50/53 | ||
| Eigen aandelen | 50 | ||
| Overige beleggingen | 51/53 | ||
| Liquide middelen | 54/58 | 3.240.599,62 | 3.294.676.80 |
| 6.6 Overlopende rekeningen |
490/1 | 23.370,23 | 31.468,82 |
| TOTAAL VAN DE ACTIVA | 20/58 | 23.264.288,06 | 24.478.319.51 |
| Nr. | 0635.828.862 |
|---|---|
| ----- | -------------- |
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| PASSIVA | ||||
| EIGEN VERMOGEN | 10/15 | 61.500,00 | 61.500,00 | |
| Inbreng | 10/11 | 61.500,00 | 61.500,00 | |
| Kapitaal | 10 | 61.500,00 | 61.500,00 | |
| Geplaatst kapitaal | 100 | 61.500,00 | 61.500,00 | |
| Niet-opgevraagd kapitaal 4 | 101 | |||
| Buiten kapitaal | 11 | |||
| Uitgiftepremies | 1100/10 | |||
| Andere | 1100/19 | |||
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | |||
| Reserves | 13 | |||
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | |||
| Wettelijke reserve | 130 | |||
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | |||
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | |||
| Financiële steunverlening | 1313 | |||
| Overige | 1319 | |||
| Belastingvrije reserves | 132 | |||
| Beschikbare reserves | 133 | |||
| Overgedragen winst (verlies) (+)/(-) | 14 | |||
| Kapitaalsubsidies | 15 | |||
| Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief 3 |
19 | |||
| VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN | 16 | |||
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | |||
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | |||
| Belastingen | 161 | |||
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | |||
| Milieuverplichtingen | 163 | |||
| Overige risico's en kosten | 6.8 | 164/5 | ||
| Uitgestelde belastingen | 168 |
4 Bedrag in mindering te brengen van het geplaatste kapitaal
5 Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| SCHULDEN | 17/49 | 23.202.788,06 | 24.416.819,51 | |
| Schulden op meer dan één jaar | 6.9 | 17 | 19.729.559,56 | 20.938.002,68 |
| Financiële schulden ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 170/4 | |||
| Achtergestelde leningen | 170 | |||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 171 | |||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | |||
| Kredietinstellingen | 173 | |||
| Overige leningen | 174 | |||
| Handelsschulden | 175 | |||
| Leveranciers | 1750 | |||
| Te betalen wissels | 1751 | |||
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 176 | |||
| Overige schulden | 178/9 | 19.729.559,56 | 20.938.002,68 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 6.9 | 42/48 | 3.062.325,46 | 3.050.679,30 |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | |||
| Financiële schulden ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 43 | |||
| Kredietinstellingen | 430/8 | |||
| Overige leningen | 439 | |||
| Handelsschulden | 44 | 1.385.043,71 | 1.352.198,67 | |
| Leveranciers | 440/4 | 1.385.043,71 | 1.352.198.67 | |
| Te betalen wissels | 441 | |||
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | |||
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en | ||||
| sociale lasten | 6.9 | 45 | 67.720,72 | |
| Belastingen | 450/3 | 67.720,72 | ||
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | |||
| Overige schulden | 47/48 | 1.677.281,75 | 1.630.759,91 | |
| Overlopende rekeningen | 6.9 | 492/3 | 410.903,04 | 428.137,53 |
| TOTAAL VAN DE PASSIVA | 10/49 | 23.264.288,06 | 24.478.319,51 |
RESULTATENREKENING
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten Omzet |
6.10 | 70/76A 70 |
2.454.538,45 2.226.362,78 |
2.455.646,59 2.183.132,19 |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) Geproduceerde vaste activa |
71 72 |
228.175,67 |
272.514,40 |
|
| Andere bedrijfsopbrengsten Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten |
6.10 6.12 |
74 76A |
||
| Bedrijfskosten Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen |
60/66A 60 |
1.735.441,77 |
1.920.193,42 |
|
| Aankopen Voorraad: afname (toename) (+)/(-) |
600/8 609 |
|||
| Diensten en diverse goederen Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) Afschrijvingen en waardeverminderingen op |
6.10 | 61 62 |
298.177,77 |
330.021,29 |
| oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen |
630 | 1.208.443,12 | 1.325.786,46 | |
| (+)/(-) (terugnemingen) Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen |
6.10 | 631/4 | ||
| (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) | 6.10 | 635/8 | ||
| Andere bedrijfskosten | 6.10 | 640/8 | 228.820,88 | 264.385,67 |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-) | 649 | |||
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 6.12 | 66A | ||
| Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-) | 9901 | 719.096,68 | 535.453,17 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 4 | ||
|---|---|---|---|---|
| ----- | -------------- | -- | ----------- | -- |
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| 75/76B | 170,13 | 129,15 | ||
| Financiële opbrengsten Recurrente financiële opbrengsten |
75 | 170,13 | 129,15 | |
| 750 | ||||
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | ||||
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | |||
| Andere financiële opbrengsten | 6.11 | 752/9 | 170,13 | 129,15 |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 6.12 | 76B | ||
| Financiële kosten | 65/66B | 480.425,69 | 310.234,02 | |
| Recurrente financiële kosten | 6.11 | 65 | 480.425,69 | 310.234,02 |
| Kosten van schulden | 650 | 480.425,69 | 310.224,29 | |
| Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan | ||||
| voorraden, bestellingen in uitvoering en handels | ||||
| vorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) | 651 | |||
| Andere financiële kosten | 652/9 | 9,73 | ||
| Niet-recurrente financiële kosten | 6.12 | 66B | ||
| (+)/(-) Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting |
9903 | 238.841,12 | 225.348,30 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | |||
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | |||
| Belastingen op het resultaat (+)/(-) |
6.13 | 67/77 | 238.841,12 | 225.348,30 |
| Belastingen | 670/3 | 242.305,29 | 225.348,30 | |
| Regularisering van belastingen en terugneming van | ||||
| voorzieningen voor belastingen | 77 | 3.464,17 | ||
| (+)/(-) Winst (Verlies) van het boekjaar |
9904 | |||
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | |||
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | |||
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) | 9905 |
RESULTAATVERWERKING
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| Te bestemmen winst (verlies) | 9906 | ||
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | (9905) | ||
| Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar | 14P | ||
| Onttrekking aan het eigen vermogen | 791/2 | ||
| aan de inbreng | 791 | ||
| aan de reserves | 792 | ||
| Toevoeging aan het eigen vermogen | 691/2 | ||
| aan de inbreng | 691 | ||
| aan de wettelijke reserve | 6920 | ||
| aan de overige reserves | 6921 | ||
| Over te dragen winst (verlies) | (14) | ||
| Tussenkomst van de vennoten in het verlies | 794 | ||
| Uit te keren winst | 694/7 | ||
| Vergoeding van de inbreng | 694 | ||
| Bestuurders of zaakvoerders | ୧୨୮ | ||
| Werknemers | ୧୨୧ | . | |
| Andere rechthebbenden | 697 |
STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| TERREINEN EN GEBOUWEN | |||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191P | xxxxxxxxxxxxxxx | 19.898.627,22 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8161 | ||
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8171 | ||
| Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-) |
8181 | ||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191 | 19.898.627,22 | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8251P | xxxxxxxxxxxxxxx | 14.662.198,83 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8211 | ||
| Verworven van derden | 8221 | ||
| Afgeboekt | 8231 | ||
| Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) |
8241 | ||
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8251 | 14.662.198,83 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321P | xxxxxxxxxxxxxxx | 13.666.715,81 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8271 | 1.208.443,12 | |
| Teruggenomen | 8281 | ||
| Verworven van derden | 8291 | ||
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8301 | ||
| Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) |
8311 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321 | 14.875.158,93 | |
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | (22) | 19.685.667,12 |
GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| OVERIGE GELDBELEGGINGEN | |||
| Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen | 51 | ||
| Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag | 8681 | ||
| Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag | 8682 | ||
| Edele metalen en kunstwerken | 8683 | ||
| Vastrentende effecten | ട് 2 | ||
| Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen | 8684 | ||
| Termijnrekeningen bij kredietinstellingen Met een resterende looptijd of opzegtermijn van |
|||
| hoogstens één maand | 8686 | ||
| meer dan één maand en hoogstens één jaar | 8687 | ||
| meer dan één jaar | 1 8688 | ||
| Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8689 |
| Boekjaar | |
|---|---|
| OVERLOPENDE REKENINGEN | |
| Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt | |
| Over te dragen kosten | 23.370.23 |
| ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� |
Vorig boekjaar
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR
| STAAT VAN HET KAPITAAL | ||||
|---|---|---|---|---|
| Kapitaal | ||||
| Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar | XXXXXXXXXXXXXXXX | 61.500,00 | ||
| Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar | 61.500,00 | |||
| Codes | Bedragen | Aantal aandelen | ||
| Wijzigingen tijdens het boekjaar | ||||
| ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� |
||||
| Samenstelling van het kapitaal | ||||
| Soorten aandelen | ||||
| Aandelen op naam | 61.500,00 | 100 | ||
| Aandelen op naam | XXXXXXXXXXXXXXXXXXX | 100 | ||
| Gedematerialiseerde aandelen | XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX | |||
| Niet-opgevraagd | Opgevraagd, | |||
| Codes | bedrag | niet-gestort bedrag | ||
| Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… |
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX | |||
| Opgevraagd, niet-gestort kapitaal | XXXXXXXXXXXXXXX | |||
| Aandeelhouders die nog moeten volstorten | ||||
| ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� | ||||
| ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | ||||
| ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | ||||
| Codes | Boekjaar | |||
| Eigen aandelen | ||||
| Gehouden door de vennootschap zelf | ||||
| Kapitaalbedrag | 8721 | |||
| Aantal aandelen | ||||
| Gehouden door haar dochters | ||||
| Kapitaalbedrag | ||||
| Aantal aandelen | ||||
| Verplichtingen tot uitgifte van aandelen | ||||
| Als gevolg van de uitoefening van conversierechten | ||||
| Bedrag van de lopende converteerbare leningen | ||||
| Bedrag van het te plaatsen kapitaal …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | ||||
| Maximum aantal uit te geven aandelen | ||||
| Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten | ||||
| Aantal inschrijvingsrechten in omloop | ||||
| Bedrag van het te plaatsen kapitaal …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | ||||
| Maximum aantal uit te geven aandelen | ||||
| Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal |
Codes |
Boekjaar
| C N |
|---|
| ---------------- |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Aandelen buiten kapitaal | ||
| Verdeling | ||
| Aantal aandelen | 8761 | |
| Daaraan verbonden stemrecht | ||
| Uitsplitsing volgens de aandeelhouders | ||
| Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf | ||
| Aantal aandelen gehouden door haar dochters |
| Boekjaar | |
|---|---|
| Bijkomende toelichting met betrekking tot de inbreng (waaronder de inbreng in nijverheid) | |
| ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� | |
| …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | |
STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD |
||
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | ||
| Financiële schulden | 8801 | |
| Achtergestelde leningen | ||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | ||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8831 | |
| Kredietinstellingen | 8841 | |
| Overige leningen | 8851 | |
| Handelsschulden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8861 | |
| Leveranciers | 8871 | |
| Te betalen wissels | 8881 | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 8891 | |
| Overige schulden | 8901 | |
| Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | ||
| Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar Financiële schulden |
8802 | |
| Achtergestelde leningen | ||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | ||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | ||
| Kredietinstellingen | 8842 | |
| Overige leningen | 8852 | |
| Handelsschulden | 8862 | |
| Leveranciers | 8872 | |
| Te betalen wissels | ||
| Vooruitbetalingen op bestellingen | ||
| 8902 | 5.303.145,84 | |
| Overige schulden | ||
| Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar . 8912 | 5.303.145,84 | |
| Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar | ||
| Financiële schulden | ||
| Achtergestelde leningen | ||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | ||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | ||
| Kredietinstellingen | 8843 | |
| Overige leningen | 8853 | |
| Handelsschulden | 8863 | |
| Leveranciers | 8873 | |
| Te betalen wissels | 8883 | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | ||
| Overige schulden | 8903 | 14.426.413,72 |
| Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar | 14.426.413,72 |
| Nr. 0635.828.862 |
VOL-kap 6.9 | |
|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | |
| GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva) | ||
| Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden Financiële schulden |
8921 | |
| Achtergestelde leningen | 8931 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | ||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8951 | |
| 8961 | ||
| Kredietinstellingen ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8971 | |
| Overige leningen | ||
| Handelsschulden | 8981 | |
| Leveranciers …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8991 | |
| Te betalen wissels | 9001 | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 9011 | |
| Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten | ||
| Overige schulden | 9051 | |
| Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 9061 | |
| Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap |
||
| Financiële schulden | ||
| Achtergestelde leningen | ||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | ||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | ||
| Kredietinstellingen ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8962 | |
| Overige leningen | 8972 | |
| Handelsschulden | 8882 | |
| Leveranciers | 8992 | |
| Te betalen wissels | 9002 | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | ||
| 9022 | ||
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Belastingen |
9032 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 9042 | |
| 9052 | ||
| Overige schulden | ||
| Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN | ||
| Belastingen (post 450/3 en 179 van de passiva) | ||
| Vervallen belastingschulden | ||
| Niet-vervallen belastingschulden | ||
| Geraamde belastingschulden | ||
| Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 en 179 van de passiva) | ||
| Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid | ||
| Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten |
| Nr. 0635.828.862 |
VOL-kap 6.9 | |
|---|---|---|
| Boekjaar | ||
| OVERLOPENDE REKENINGEN | ||
| Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt | ||
| Toe te rekenen kosten | 6.050,00 | |
| Huurincentive RDG | 404.853.04 | |
| ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� |
BEDRIJFSRESULTATEN
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BEDRIJFSOPBRENGSTEN | |||
| Netto-omzet | |||
| Uitsplitsing per bedrijfscategorie | |||
| Uitsplitsing per geografische markt | |||
| ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | |||
| ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | |||
| ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | |||
| Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen |
|||
| BEDRIJFSKOSTEN | |||
| Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister |
|||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9086 | ||
| Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten | 9087 | ||
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 0088 | ||
| Personeelskosten | |||
| Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen | |||
| Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen | 621 | ||
| Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen …………………………………………………………………………… | 622 | ||
| Andere personeelskosten | 623 | ||
| Ouderdoms- en overlevingspensioenen | 624 |
| Nr. | 0635.828.862 | VOL-kap 6.10 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |||
| Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen | |||||
| Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | (+)/(-) | 635 | |||
| Waardeverminderingen | |||||
| Op voorraden en bestellingen in uitvoering | |||||
| Geboekt | 9110 | ||||
| Teruggenomen | 9111 | ||||
| Op handelsvorderingen | |||||
| Geboekt | 9112 | ||||
| Teruggenomen | 9113 | ||||
| Voorzieningen voor risico's en kosten | |||||
| Toevoegingen | 9115 | ||||
| Bestedingen en terugnemingen | 9116 | ||||
| Andere bedrijfskosten | |||||
| Bedrijfsbelastingen en -taksen | 640 | 227.952,88 | 263.517,67 | ||
| Andere | 641/8 | 868,00 | 868,00 | ||
| personen | Uitzendkrachten en ter beschikking van de vennootschap gestelde | ||||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9096 | ||||
| Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten | 9097 | ||||
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 9098 | ||||
| Kosten voor de vennootschap | 617 |
BELASTINGEN EN TAKSEN
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| BELASTINGEN OP HET RESULTAAT | ||
| Belastingen op het resultaat van het boekjaar | 9134 | 241.973,53 |
| Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen | 0135 | 308.750.00 |
| Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 9136 | 66.776,47 |
| Geraamde belastingsupplementen | ||
| Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren | 9138 | 331,76 |
| Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen | 9139 | 331,76 |
| Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd 9140 | ||
| Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst voor belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst |
||
| Uitgedrukte niet verwezenlijkte meerwaarde | 662.276,52 | |
| Boekjaar | |
|---|---|
| lnvloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar | |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Bronnen van belastinglatenties | ||
| Actieve latenties | 9141 | |
| Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten | ||
| Andere actieve latenties | ||
| ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� | ||
| …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | ||
| Passieve latenties | ||
| Uitsplitsing van de passieve latenties | ||
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN |
|||
| ln rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde | |||
| Aan de vennootschap (aftrekbaar) | |||
| Door de vennootschap | |||
| Ingehouden bedragen ten laste van derden bij wijze van | |||
| Bedrijfsvoorheffing | |||
| Roerende voorheffing |
L
L
BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| VERBONDEN ONDERNEMINGEN | |||
| Financiële vaste activa | (280/1) | ||
| Deelnemingen | |||
| Achtergestelde vorderingen | 9271 | ||
| Andere vorderingen | 9281 | ||
| Vorderingen | 9291 | 3.240.599,62 | 3.294.676,80 |
| Op meer dan één jaar | 9301 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9311 | 3.240.599,62 | 3.294.676,80 |
| Geldbeleggingen | 9321 | ||
| Aandelen | 9331 | ||
| Vorderingen | 9341 | ||
| Schulden | 9351 | ||
| Op meer dan één jaar | |||
| Op hoogstens één jaar | |||
| Persoonlijke en zakelijke zekerheden | |||
| Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor | |||
| schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen | 9381 | ||
| Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap |
9391 | ||
| Andere betekenisvolle financiële verplichtingen | 9401 | ||
| Financiële resultaten | |||
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | |||
| Opbrengsten uit vlottende activa | |||
| Andere financiële opbrengsten | 9441 | ||
| Kosten van schulden | 9461 | ||
| Andere financiële kosten | 9471 | ||
| Realisatie van vaste activa | |||
| Verwezenlijkte meerwaarden | |||
| Verwezenlijkte minderwaarden | - 9491 |
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN | |||
| Financiële vaste activa | 9253 | ||
| Deelnemingen | 9263 | . | |
| Achtergestelde vorderingen | 9273 | . | |
| Andere vorderingen | 9283 | ||
| Vorderingen | 9293 | ||
| Op meer dan één jaar | 9303 | . | |
| Op hoogstens één jaar | 9313 | ||
| Schulden | 9353 | ||
| Op meer dan één jaar | 9363 | . | |
| Op hoogstens één jaar | 9373 | ||
| Persoonlijke en zakelijke zekerheden | |||
| Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen |
9383 | ||
| Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap |
9383 | ||
| Andere betekenisvolle financiële verplichtingen | 9403 | ||
| ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT |
|||
| Financiële vaste activa | 9252 | ||
| Deelnemingen | 9262 | ||
| Achtergestelde vorderingen | 9272 | ||
| Andere vorderingen | 9282 | . | |
| Vorderingen | 9292 | ||
| Op meer dan één jaar | 9302 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9312 | ||
| Schulden | 9352 | ||
| Op meer dan één jaar | . | ||
| Op hoogstens één jaar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | 9372 |
| Boekjaar | |
|---|---|
| TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN | |
| Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële van de vennootschap |
|
| Nhil | 0.00 |
FINANCIËLE BETREKKINGEN MET
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN |
||
| Uitstaande vorderingen op deze personen | 9500 | |
| Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien |
||
Waarborgen toegestaan in hun voordeel |
9501 | |
| Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel | 9502 | |
| Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon |
||
| Aan bestuurders en zaakvoerders | 9503 | |
| Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders | 9504 |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN) | ||
| Bezoldiging van de commissaris(sen) | 9505 | 4.204,04 |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) |
||
| Andere controleopdrachten | 95061 | |
| Belastingadviesopdrachten | 95062 | |
| Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten | 95063 | |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) |
||
| Andere controleopdrachten | 95081 | |
| Belastingadviesopdrachten | 95082 | |
| Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten | 95083 |
Vermeldingen in toepassing van het artikel 3:64, §2 en §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
WAARDERINGSREGELS
WAARDERINGSREGELS IMMO MECHELEN CITY CENTER
Algemeen
De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 29/04/2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Specifieke waarderingsregels
Opstartkosten
De kosten met betrekking tot de opstart en uitgifte van het vastgoedcertificaat worden gewaardeerd overeenkomstig de principes van voorzichtigheid, oprechtheid en goede trouw. Rekening houdende met de vooruitzichten van het vastgoedcertificaat worden zij over 5 jaar afgeschreven.
Immateriële vaste activa: Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat kosten voor onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt 5 jaar.
Materiële vaste activa: De terreinen, bebouwd of onbebouwd, die niet voor verkoop bestemd zijn, worden in de jaarrekening opgenomen tegen aanschaffingswaarde of inbrengwaarde.
Op terreinen wordt niet afgeschreven.
De gebouwen welke in huur zijn gegeven, in handelshuur of in vaste huur, in erfpacht of in opstal, worden geboekt op het actief van de balans onder de rubriek " Overige materiële vaste activa" tegen aanschaffingswaarde, met inbegrip van de bijkomende kosten. Er wordt een lineaire afschrijving toegepast volgens de hiernavolgende regels:
Afschrijvingspercentages
| Hoofdsom | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bijkomende kosten | ||||||
| Activaklasse | Methode Basis | Min. | Max. | |||
| Min. Max. |
||||||
| Oprichtingskosten | L | NG 20,00 | 20,00 | |||
| 20,00 20,00 |
||||||
| Immateriële vaste activa | L | NG 20,00 | 20,00 | |||
| 20,00 20,00 |
||||||
| Materiële vaste activa: | ||||||
| Terreinen en gebouwen | ||||||
| Installaties, machines en uitrusting | ||||||
| Meubilair en rollend materieel | ||||||
| Leasing en soortgelijke rechten | ||||||
| Overige materiële vaste activa | L | NG 3,03 | 20,00 | |||
| 3,03 20,00 |
||||||
| Activa in aanbouw en vooruitbetaling | ||||||
| Methode L (lineaire) |
||||||
| D (degressieve) | ||||||
| A (andere) | ||||||
| Basis | ||||||
| NG (niet- geherwaardeerde) | ||||||
| G (geherwaardeerde) |
De bijkomende kosten worden met de bestanddelen waarop ze betrekking hebben geactiveerd, en op
| VOL-kap 6.19 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -------------- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
dezelfde manier en in hetzelfde tempo afgeschreven als de hoofdsom.
Deze vaste activa maken het voorwerp uit van bijkomende of uitzonderlijke afschrijvingen indien, ingevolge hun veroudering of wijziging in de economische of technologische omstandigheden, hun boekwaarde de nuttige gebruikswaarde voor de onderneming overtreft. Vorderingen
Deze worden in de balans opgenomen voor hun nominale waarde. Een vordering in vreemde munt wordt voor haar tegenwaarde in EUR tegen de koers van de dag van aanschaffing opgenomen. Bij de waardering op het einde van het boekjaar wordt de boekwaarde aangepast overeenkomstig de laatste valutakoers van het boekjaar.
Wanneer op het einde van het boekjaar de realisatiewaarde van een vordering lager ligt dan haar boekwaarde, en deze minderwaarde als reëel en blijvend mag worden beoordeeld, wordt hierop een waardevermindering toegepast tot beloop van de vastgestelde minderwaarde.
Overlopende rekeningen
Deze posten worden op zodanige wijze opgesteld dat de baten en lasten die betrekking hebben op het boekjaar, bedrijfseconomisch correct in de resultaten verwerkt worden.
Schulden
Deze worden in de balans opgenomen voor hun nominale waarde. Overeenkomstig de modaliteiten medegedeeld in de statuten van het vastgoedcertificaat is de terugbetaling van de schulden t.o.v. de certificaathouders achtergesteld omdat deze afhankelijk is van de verkoopprijs op het moment van de verkoop van het gebouw.
"Bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst of ander zakelijk recht met betrekking tot de gebouwen wordt er een netto-jaarhuur berekend rekening houdend met alle vergoedingen die worden toegezegd aan de huurder. Het verschil tussen contractuele jaarhuur en deze netto-jaarhuur wordt verwerkt via de overlopende rekeningen zodat de opbrengsten en kosten gelijkmatig verdeeld worden over de vaste looptijd (d.i. tot de eerste opzegdatum) van de overeenkomst. Indien het jaarlijks te spreiden bedrag lager is dan 2.500 EUR worden de vergoedingen niet gespreid. Bij vervroegde stopzetting van de overeenkomst wordt de overlopende rekening afgeboekt rekening houdend met eventuele contractueel bepaalde schade- en andere vergoedingen ten gunste van de vennootschap ter compensatie van het gederfde inkomensverlies."
Immo Mechelen City Center
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL
RPR 0635 828 862
Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 17 juni 2022 om 10.00 uur op de maatschappelijke zetel
Geachte heren,
Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 31 maart 2022.
Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 31 maart 2022 aan uw goedkeuring voor te leggen.
De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 7:96 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV) niet van toepassing is.
De commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering.
- Bestemming van het resultaat:
| Overgedragen winst/verlies van vorige boekjaren | EUR | 0,00 |
|---|---|---|
| Winst/Verlies van het huidige boekjaar | EUR | 0,00 |
| Over te dragen resultaat naar volgend boekjaar. | EUR | 0.00 |
- Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt :
De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar, hoofdzakelijk bestaande uit huurgelden, bedragen EUR 2.454.538,45. De bedrijfskosten, afschrijvingen inbegrepen, bedragen EUR 1.735.441,77 en de geraamde belastingen bedragen EUR 238.841,12.
De financiële opbrengsten bedragen EUR 170,13. De financiële kosten bedragen EUR 480.425,69 inclusief de intrestuitkering aan de certificaathouders.
Het totaal uit te keren bedrag aan de certificaathouders voor dit boekjaar werd, na correctie voor afronding, op EUR 1.677.233,55 vastgesteld, d.i. EUR 58,85 bruto per certificaat. De netto uitkering, na afhouding RV EUR 4,93 op de intresten ten belope van EUR 16,45 bedraagt EUR 53,92 per certificaat.
- Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden
Immo Mechelen City Center
NAAMLOZE VENNOOTSCHAF HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL
RPR 0635 828 862
-
- Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling
-
- De vennootschap heeft geen bijkantoren.
-
- De Raad van Bestuur verklaart dat, conform artikel 3:65 van het WVV, de BV PwC Bedrijfsrevisoren gedurende het boekjaar afgesloten per 31 maart 2022 niet werd belast met overige werkzaamheden
-
- Het interne controle- en risicobeheersysteem als onderdeel van het financiële verslaggevingsproces met betrekking tot de uitgegeven vastgoedcertificaten, die verhandeld worden op een gereglementeerde markt, is onderverdeeld in verschillende controlelijnen die door de bedrijfsleiding geïmplementeerd werden.
- Een certificatencomité dat de informatie en besluiten, aangeleverd door de verantwoordelijke gebouwenbeheerders, onderzoekt en erover beslist.
- Dit certificatencomité komt minstens tweemaal per jaar bijeen om een analyse te maken van de risico's, voornamelijk op het gebied van de waarde van het vastgoed en huursituatie.
- De bedrijfsleiding stelt halfjaarlijks een boekhoudkundige verklaring van de vennootschap op.
- Voor elk vastgoedcertificaat stelt de bedrijfsleiding van de onderneming elk jaar de rekeningen van het certificaat en een jaarverslag op. De rekeningen en het verslag worden vervolgens doorgestuurd naar een externe beheercontroleur. De beheercontroleur ziet erop toe dat de aldus opgestelde rekeningen van het certificaat accuraat zijn.
-
- Het WVV (art. 3:7) stelt dat het jaarverslag een getrouw overzicht moet bevatten van de ontwikkeling en de resultaten van het bedrijf en van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee zij geconfronteerd wordt. Dit overzicht bevat een evenwichtige en volledige analyse van de ontwikkeling en de resultaten van het bedrijf en van de positie van de vennootschap die in overeenstemming is met de omvang en de complexiteit van dit bedrijf. De analyse omvat zowel financiële als, waar zulks passend wordt geacht, niet-financiële essentiële prestatie-indicatoren die betrekking hebben op het specifieke bedrijf van de vennootschap, met inbegrip van informatie betreffende milieu- en personeelsaangelegenheden. De Raad van Bestuur is van oordeel dat Immo Mechelen City Center NV niet met significante risico's en onzekerheden geconfronteerd wordt.
-
- De Raad van Bestuur wenst te preciseren dat de enige zakelijke activiteit van de vennootschap bestaat in het uitgeven en laten beheren van vastgoedcertificaten. Inherent aan dit doel en aan de bekommernis van de Emittent om de belangen van de beleggers-inschrijvers op de certificaten, te vrijwaren, voorziet het uitgifteprospectus dat een onafhankelijk Beheercontroleur wordt aangesteld die het beheer zowel van het Certificaat, inclusief de jaarlijkse couponberekening als van het gefinancierde vastgoed nakijkt en attesteert. De Raad van Bestuur oordeelt dat deze structuur met een onafhankelijk Beheercontroleur tegemoet komt aan de bekommernissen waarvoor de wetgever aan beursgenoteerde vennootschappen de aanstelling van een supplementair Auditcomité, dan wel de aanstelling van een onafhankelijke bestuurder, oplegt. Het Bestuur oordeelt derhalve dat deze laatste (nl. Auditcomité en onafhankelijk bestuurder) binnen een Vennootschap-Emittent van de vastgoedcertificaten, een dubbele invulling van de toezichtsfunctie zou inhouden en ziet derhalve af van de invulling ervan.
Immo Mechelen City Center
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL
RPR 0635.828.862
-
- De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liquiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (art. 3:6 WVV).
-
- Wij verzoeken u kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.
Te Brussel, 30 mei 2022
Kim Creten Voorzitter
Hubert De Digitally signed by Peuter (Signature) (Signature) Date: 2022.06.03
Hubert De Peuter Bestuurder
Beatrijs De Wolf Digitally signed by Beatrijs
Beatrijs De Wolf (Signature)
(Signature) (Signature) +02'00'
Beatrijs De Wolf Bestuurder
Carine Van Digitally signed by Carine Van Bever Bever (Signature) Date: 2022.06.03 (Signature) 10:08:10 +02'00' Carine Van Bever Bestuurder
Bert Van Digitally signed by Bert Van Rompuy Rompuy (Authentica (Authentication) Date: 2022.06.02 tion) 12:00:53 +02'00' Bert Van Rompuy Bestuurder