Immo Mechelen City Center S.A.

Audit Report / Information • Jun 26, 2018

IMMO MECHELEN CITY CENTER NV

Verslag van de Commissaris aan de Algemene Vergadering van aandeelhouders over de Statutaire Jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2018

14 juni 2018

VERSLAG VAN DE COMMISSARIS AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS VAN IMMO MECHELEN CITY CENTER NV OVER DE STATUTAIRE JAARREKENING VOOR HET BOEKJAAR AFGESLOTEN OP 31 MAART 2018

In het kader van de wettelijke controle van de statutaire jaarrekening (de "Jaarrekening") van Immo Mechelen City Center NV (de "Vennootschap"), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de controle van de Jaarrekening alsook het verslag betreffende de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Deze verslagen zijn één en ondeelbaar.

Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van Commissaris door de Algemene Vergadering van 29 maart 2016, op voorstel van de Raad van Bestuur. Ons mandaat loopt af op de datum van de Algemene Vergadering die beraadslaagt over de statutaire jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 maart 2019. Wij hebben de wettelijke controle van de statutaire jaarrekening van Immo Mechelen City Center NV uitgevoerd gedurende 2 opeenvolgende boekjaren.

Verslag over de controle van de Jaarrekening

Oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de jaarrekening van de Vennootschap, die de balans op 31 maart 2018 omvat, alsook de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op die datum en de toelichting, met een balanstotaal van EUR 28.468.750,83 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een winst van het boekjaar van EUR 6.183.23.

Naar ons oordeel geeft de Jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de Vennootschap per 31 december 2018, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.

Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden ('ISA'). Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de Commissaris voor de controle van de Jaarrekening" van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van de statutaire jaarrekening in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.

Wij hebben van de Raad van Bestuur en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.

Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.

PwC Bedrijfsrevisoren cvba, burgerlijke vennootschap met handelsvorm - PwC Reviseurs d'Entreprises scrl, société civile à forme commerciale - Financial Assurance Services Maatschappelijke zetel/Siège social: Woluwe Garden, Woluwedal 18, B-1932 Sint-Stevens-Woluwe $T: +32$ (0)2 710 4211, $F: +32$ (0)2 710 4299, www.pwc.com BTW/TVA BE 0429.501.944 / RPR Brussel - RPM Bruxelles / ING BE43 3101 3811 9501 - BIC BBRUBEBB / BELFIUS BE92 0689 0408 8123 - BIC GKCC BEBB

.......................................

Kernpunten van de Controle

Er werden geen kernpunten van de controle geïdentificeerd.

Verantwoordelijkheden van de Raad van Bestuur voor de Jaarrekening

De Raad van Bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen van de Jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, alsook voor het implementeren van de interne controle die de Raad van Bestuur noodzakelijk acht voor het opstellen van een Jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat als gevolg van fraude of van fouten.

Bij het opstellen van de Jaarrekening is de Raad van Bestuur verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling, tenzij de Raad van Bestuur het voornemen heeft om de Vennootschap te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te beëindigen, of tenzij zij geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen.

Verantwoordelijkheden van de Commissaris voor de controle van de Jaarrekening

Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de Jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten; en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang zou ontdekken wanneer die zou bestaan. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen door gebruikers op basis van deze Jaarrekening genomen, beïnvloeden.

Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. Wij voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:

• Het identificeren en inschatten van de risico's dat de Jaarrekening een afwijking van materieel $\bullet$ belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die zich tot deze risico's richten en het verkrijgen van controleinformatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico op het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het schenden van de interne controle;
• Het verkrijgen van een inzicht in de interne controle die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar niet met als doel het geven van een oordeel over de doeltreffendheid van de interne controle van de Vennootschap:

• Het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door de Raad van Bestuur gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen;

• Het concluderen of de door de Raad van Bestuur gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de Jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Vennootschap haar continuïteit niet langer kan handhaven:

• Het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de Jaarrekening, en van de $\bullet$ vraag of de Jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld.

Wij communiceren met de Raad van Bestuur, onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controle bevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne controle die wij identificeren gedurende onze controle.

Verslag betreffende de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen

Verantwoordelijkheden van de Raad van Bestuur

De Raad van Bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, voor het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van Vennootschappen en van de statuten van de Vennootschap.

Verantwoordelijkheden van de Commissaris

In het kader van ons mandaat en overeenkomstig het ontwerp van de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde ISA is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag alsook de naleving van de statuten en van bepaalde verplichtingen uit het Wetboek van Vennootschappen te verifiëren, en verslag over deze aangelegenheden uit te brengen.

Aspecten betreffende het jaarverslag

Naar ons oordeel, na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag, stemt dit jaarverslag overeen met de Jaarrekening enerzijds, en is dit jaarverslag opgesteld overeenkomstig artikelen 95 en 96 van het Wetboek van Vennootschappen, anderzijds.

In de context van onze controle van de Jaarrekening zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen als gevolg van de controle, of het jaarverslag een afwijking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden. Wij formuleren geen enkele vorm van assurancebesluit omtrent het jaarverslag.

Vermeldingen betreffende de onafhankelijkheid

Wij hebben geen opdrachten verricht die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de Jaarrekening en zijn in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap.

Andere vermeldingen

• Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in $\bullet$ overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en reglementaire voorschriften;
• De resultaatverwerking die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld stemt overeen met de $\bullet$ wettelijke en statutaire bepalingen;
• Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten $\bullet$ of het Wetboek van Vennootschappen zijn gedaan of genomen, met uitzondering van het niet naleven van de wettelijke en statutaire bepalingen met betrekking tot het voorleggen van de jaarrekening aan de algemene vergadering van vennoten. Hieruit volgt dat het niet mogelijk was voor ons om ons verslag binnen de wettelijke termijn bedoeld in artikel 283 van het Wetboek van vennootschappen voor te leggen.

Sint-Stevens-Woluwe, 14 juni 2018

De Commissaris PwC Bedrijfsrevisoren BCVBA Vertegenwoordigd door

Damien Walgrave bedrijfsrevisor

40				1	EUR
NAT.	Datum neerlegging	Nr.	Blz.	E.	D.

JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS

IMMO MCC NV NAAM:
Naamloze vennootschap Rechtsvorm:
Havenlaan 2 Adres: Nr.: Bus:
1080 Sint-Jans-Molenbeek Postnummer: Gemeente: België Land:
Brussel, nederlandstalige Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Internetadres1 :
BE 0635.828.862 Ondernemingsnummer
27 08 2015 DATUM / / van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.
JAARREKENING IN EURO (2 decimalen) JAARREKENING 15 06 2018 / / goedgekeurd door de algemene vergadering van
01 04 2017 31 03 2018 met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van / / tot / /
01 08 2015 31 03 2017 Vorig boekjaar van / / tot / /
De bedragen van het vorige boekjaar zijn / zijn niet2 identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt. XXXXXX

Totaal aantal neergelegde bladen: ......................... Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn: .......................................................................................................................................................................... 29 6.1, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.1, 6.3.2, 6.3.3, 6.3.4, 6.3.6, 6.4.1, 6.4.2, 6.4.3, 6.5.1, 6.5.2, 6.11, 6.14, 6.17, 6.18.2, 6.20, 7, 8, 9, 10

Handtekening (naam en hoedanigheid)

Handtekening (naam en hoedanigheid)

¹ Facultatieve vermelding.

² Schrappen wat niet van toepassing is.

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming

Hubert De Peuter Mezendreef 9, 3140 Keerbergen, België

Carine Van Bever Poel 49, 1730 Asse, België

Paul Vanderstappen Builoogstraat 32, 3360 Bierbeek, België

Kim Creten Hoogveld 24, 9340 Lede, België

PWC Bedrijfsrevisoren BCVBA Nr.: BE 0429.501.944 Woluwedal 18, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België Lidmaatschapsnr.: B00009

Vertegenwoordigd door:

Damien Walgrave Woluwedal 18, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België Lidmaatschapsnr.: A02037

Bestuurder 27/08/2015 - 31/03/2019

Bestuurder 27/08/2015 - 31/03/2019

Bestuurder 27/08/2015 - 31/03/2019

Bestuurder 27/08/2015 - 31/03/2019

Bedrijfsrevisor 29/03/2017 - 15/06/2019

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd / werd niet^∗ geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is. XXX

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

• A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming∗∗,
• B. Het opstellen van de jaarrekening∗∗,
• C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
• D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschaps nummer	Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)

^∗ Schrappen wat niet van toepassing is.

^∗∗ Facultatieve vermelding.

Nr.

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
Oprichtingskosten	6.1	20	.	.
VASTE ACTIVA		21/28	25.043.867,60	26.455.931,96
Immateriële vaste activa	6.2	21	.
Materiële vaste activa	6.3	22/27	25.043.867,60	26.455.931,96
Terreinen en gebouwen		22	.
Installaties, machines en uitrusting		23	.	.
Meubilair en rollend materieel		24	.	.
Leasing en soortgelijke rechten		25	.	.
Overige materiële vaste activa		26	25.043.867,60	26.455.931,96
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27	.	.
Financiële vaste activa		28	.	.
Verbonden ondernemingen		280/1	.
Deelnemingen		280	.	.
Vorderingen		281	.
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding
bestaat	6.15	282/3	.	.
Deelnemingen		282	.	.
Vorderingen		283	.	.
Andere financiële vaste activa		284/8	.
Aandelen		284		.
Vorderingen en borgtochten in contanten		285/8		.

Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VLOTTENDE ACTIVA	29/58	3.424.883,23	3.863.257,57
Vorderingen op meer dan één jaar	29	.
Handelsvorderingen	290	.	.
Overige vorderingen	291	.
Voorraden en bestellingen in uitvoering	3	.	.
Voorraden	30/36	.	.
Grond- en hulpstoffen	30/31	.
Goederen in bewerking	32	.	.
Gereed product	33	.	.
Handelsgoederen	34	.	.
Onroerende goederen bestemd voor verkoop	35	.	.
Vooruitbetalingen	36	.	.
Bestellingen in uitvoering	37	.	.
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	11.813.26	47.908,77
Handelsvorderingen	40
Overige vorderingen	41	11.813,26	47.908,77
Geldbeleggingen	50/53	.	.
Eigen aandelen	50	.	.
Overige beleggingen	51/53	.
Liquide middelen	54/58	3.387.216,25	3.791.870,56
6.6 Overlopende rekeningen	490/1	25.853,72	23.478,24
TOTAAL VAN DE ACTIVA	20/58	28.468.750,83	30.319.189,53

Nr.

BE 0635.828.862

VOL 3.1

Nr. BE 0635.828.862				VOL 3.2
	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	59.516.65	53.333,42
Kapitaal		10	61.500,00	61.500,00
Geplaatst kapitaal		100	61.500,00	61.500,00
Niet-opgevraagd kapitaal		101	.	.
Uitgiftepremies		11		.
Herwaarderingsmeerwaarden		12		.
Reserves		13	.	.
Wettelijke reserve		130
Onbeschikbare reserves		131
Voor eigen aandelen		1310	.	.
Andere		1311	.	.
Belasting vrije reserves		132	.	.
Beschikbare reserves		133	.	.
Overgedragen winst (verlies)		14	$-1.983.35$	-8.166.58
Kapitaalsubsidies		15		.
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief		19		.
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16	210.909,27	104.708,66
Voorzieningen voor risico's en kosten		160/5	210.909,27	104.708,66
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen		160
Fiscale lasten		161	.	.
Grote herstellings- en onderhoudswerken		162	210.909,27	104.708,66
Milieuverplichtingen		163	.	.
Overige risico's en kosten	6.8	164/5	.	.
Uitgestelde belastingen		168	.	.

Nr. BE 0635.828.862				VOL 3.2
	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
SCHULDEN		17/49	28.198.324,91	30.161.147,45
Schulden op meer dan één jaar Financiële schulden Achtergestelde leningen Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden	6.9	17 170/4 170 171 172 173 174 175 1750 1751 176 178/9	25.089.743,39 . . . . . . . . . 25.089.743,39	26.507.940,44 . . . . . . . . 26.507.940,44
Schulden op ten hoogste één jaar Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden Kredietinstellingen Overige leningen Handelsschulden Leveranciers Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Belastingen Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden	6.9 6.9	42/48 42 43 430/8 439 44 440/4 441 46 45 450/3 454/9 47/48	3.094.236,58 . . . . 138.937,30 138.937,30 964.462,63 572.639,60 572.639,60 1.418.197,05	3.484.859,58 . . . 884,88 884,88 1.013.278,66 478.636,48 478.636,48 1.992.059,56
Overlopende rekeningen TOTAAL VAN DE PASSIVA	6.9	492/3 10/49	14.344,94 28.468.750,83	168.347,43 30.319.189,53

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten		70/76A	2.124.360,57	2.936.273,36
Omzet	6.10	70	2.122.092,87	2.933.784,59
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-)		71
Geproduceerde vaste activa		72
Andere bedrijfsopbrengsten	6.10	74	2.267,70	1.466,32
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	6.12	76A		1.022,45
Bedrijfskosten		60/66A	1.769.319,67	2.407.732,10
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen		60
Aankopen		600/8
Voorraad: afname (toename) (+)/(-)		609
Diensten en diverse goederen		61	247.664,69	299.335,43
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) Afschrijvingen en waardeverminderingen op	6.10	62
oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen		630	1.412.064,36	2.000.226,14
(+)/(-) (terugnemingen) Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen	6.10	631/4
(bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)	6.10	635/8	106.200,61	104.708,66
Andere bedrijfskosten	6.10	640/8	3.390,01	3.461,87
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)		649
Niet-recurrente bedrijfskosten	6.12	66A
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-)		9901	355.040,90	528.541,26

Nr.	BE 0635.828.862			VOL 4

Financiële opbrengsten		75/76B	144,88	50,47
Recurrente financiële opbrengsten		75	144,88	50,47
Opbrengsten uit financiële vaste activa		750
Opbrengsten uit vlottende activa		751
Andere financiële opbrengsten	6.11	752/9	144,88	50,47
Niet-recurrente financiële opbrengsten	6.12	76B
Financiële kosten		65/66B	4.999,43	58.121,83
Recurrente financiële kosten	6.11	65	4.999,43	58.121,83
Kosten van schulden		650	4.999,43	58.121,83
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels
vorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-)		651
Andere financiële kosten		652/9
Niet-recurrente financiële kosten	6.12	66B
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-)		9903	350.186,35	470.469,90
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680
(+)/(-) Belastingen op het resultaat	6.13	67/77	344.003,12	478.636,48
Belastingen		670/3	344.003,12	478.636,48
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen		77
(+)/(-) Winst (Verlies) van het boekjaar		9904	6.183,23	-8.166,58
Onttrekking aan de belastingvrije reserves		789
Overboeking naar de belastingvrije reserves		689
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)		9905	6.183,23	-8.166,58

Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar

Balansanalyse - VOL2017 - 9 / 29

RESULTAATVERWERKING

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies)	9906	$-1.983.35$	-8.166,58
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(9905)	6.183,23	-8.166.58
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-)	14P	$-8.166.58$	.
Onttrekking aan het eigen vermogen	791/2		.
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	791		.
aan de reserves	792
Toevoeging aan het eigen vermogen	691/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	691	.	.
aan de wettelijke reserve	6920	.
aan de overige reserves	6921
Overgedragen winst (verlies)	(14)	-1.983.35	$-8.166.58$
Tussenkomst van de vennoten in het verlies	794	.
Uit te keren winst	694/7
Vergoeding van het kapitaal	694	.
Bestuurders of zaakvoerders	695
Werknemers	696
Andere rechthebbenden	697

Nr. BE 0635.828.862			VOL 6.3.5
	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
OVERIGE MATERIËLE VASTE ACTIVA
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8195P	xxxxxxxxxxxxxxx	19.898.627,22
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8165
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8175
(+)/(-) Overboekingen van een post naar een andere	8185
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8195	19.898.627,22
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8255P	xxxxxxxxxxxxxxx	14.662.198,83
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8215
Verworven van derden	8225
Afgeboekt	8235
(+)/(-) Overgeboekt van een post naar een andere	8245
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8255	14.662.198,83
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8325P	xxxxxxxxxxxxxxx	8.104.894,09
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8275	1.412.064,36
Teruggenomen	8285
Verworven van derden	8295
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8305
(+)/(-) Overgeboekt van een post naar een andere	8315
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8325	9.516.958,45
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(26)	25.043.867,60

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN
Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen	51
Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag	8681	.	.
Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag	8682	.	.
Edele metalen en kunstwerken	8683	.
Vastrentende effecten Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen	52 8684	.	. .
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen Met een resterende looptijd of opzegtermijn van	53		.
hoogstens één maand	8686		.
meer dan één maand en hoogstens één jaar	8687
meer dan één jaar	8688
Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen	8689

OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
Over te dragen kosten	25.853.72
	.
	.

Vorig boekjaar

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
100P Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar		XXXXXXXXXXXXXX		61.500,00
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	(100)		61.500,00
	Codes	Bedragen		Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar
		.
		.
		.		.
Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen
Aandelen op naam			61.500,00	100
		.		.
				.
.		.		.
Aandelen op naam	8702	XXXXXXXXXXXXX		100
Gedematerialiseerde aandelen	8703	XXXXXXXXXXXXX
		Niet-opgevraagd		Opgevraagd,
	Codes	bedrag		niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal
Niet-opgevraagd kapitaal	(101)	.		XXXXXXXXXXXXX
Opgevraagd, niet-gestort kapitaal	8712	XXXXXXXXXXXXX		.
Aandeelhouders die nog moeten volstorten
				.
		.
			Codes	Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag			8721	.
Aantal aandelen			8722
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag			8731	.
Aantal aandelen			8732	.
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen			8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal			8741	.
Maximum aantal uit te geven aandelen			8742	.
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop			8745	.
Bedrag van het te plaatsen kapitaal			8746
Maximum aantal uit te geven aandelen			8747	.
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal			8751	.

Codes

Boekjaar

Nr.	BE 0635.828.862	VOL 6.7.1

	Codes	Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing volgens de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8781

Nr.	BE 0635.828.862	VOL 6.7.2

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DE DATUM VAN DE JAARAFSLUITING

zoals die blijkt uit de kennisgevingen die de onderneming heeft ontvangen overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, artikel 631 §2 laatste lid en artikel 632 §2 laatste lid; de wet van 2 mei 2007 betreffende de openbaarmaking van belangrijke deelnemingen, artikel 14 vierde lid; en het koninklijk besluit van 21 augustus 2008 houdende nadere regels betreffende bepaalde multilaterale handelsfaciliteiten, artikel 5.

Aangehouden maatschappelijke rechten NAAM van de personen die maatschappelijke rechten van de onderneming
in eigendom hebben, met vermelding van het ADRES (van de		Aantal stemrechten
maatschappelijke zetel, zo het een rechtspersoon betreft), en van het ONDERNEMINGSNUMMER, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft	Aard	Verbonden aan effecten	Niet verbonden aan effecten	%
KBC Bank NV BE 0462.920.226 Havenlaan 2 1080 Sint-Jans-Molenbeek België	Gewone aandelen	99	0	99,0
KBC Vastgoedinvesteringen NV BE 0455.916.925 Havenlaan 2 1080 Sint-Jans-Molenbeek België
	Gewone Aandelen	1	0	1,0

Nr.	0635.828.862 DЕ DE	. . $\prime$ Л

VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN

UITSPLITSING VAN DE POST 164/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT
Opfrissingswerken	210.909.2
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,	.

Nr.	BE 0635.828.862

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

	Codes	Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR. NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden	8801
Achtergestelde leningen	8811	.
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8821	.
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841
Overige leningen	8851
Handelsschulden	8861
Leveranciers	8871
Te betalen wissels …………………………………………………………………………………………	8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8891	.
Overige schulden	8901	.
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	(42)
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden	8802	.
Achtergestelde leningen	8812	.
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8822
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
Kredietinstellingen	8842	.
Overige leningen	8852
Handelsschulden	8862
Leveranciers	8872	.
Te betalen wissels …………………………………………………………………………………………	8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8892
Overige schulden	8902	.
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar.	8912
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden ………………………………………………………………………………………………	8803	.
Achtergestelde leningen	8813
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8823
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833	.
Kredietinstellingen	8843
Overige leningen	8853
Handelsschulden	8863	.
Leveranciers ………………………………………………………………………………………………	8873
Te betalen wissels	8883
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8893
Overige schulden	8903	25.089.743,39
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8913	25.089.743,39

Nr. BE 0635.828.862		VOL 6.9
	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden	8921
Financiële schulden	8931
Achtergestelde leningen
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8941	.
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8951
Kredietinstellingen	8961	.
Overige leningen	8971	.
Handelsschulden	8981
Leveranciers ………………………………………………………………………………………………	8991	.
Te betalen wissels	9001	.
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9011
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9021	.
Overige schulden	9051	.
Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden	9061	.
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming
Financiële schulden	8922
Achtergestelde leningen	8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8952
Kredietinstellingen	8962
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982
Leveranciers	8992
Te betalen wissels	9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden	9052
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming	9062

	Codes	Boekiaar
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen (post 450/3 van de passiva)
Vervallen belastingschulden	9072
Niet-vervallen belastingschulden	9073
Geraamde belastingschulden	450	572.639.60
Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva)
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid	9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9077

$VOL 6.9$

BE 0635.828.862
-----------------	--

Nr.	BE 0635.828.862
			Boekiaar
	OVERLOPENDE REKENINGEN
		Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
		Toe te rekenen kosten	14.344.94
		,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,	.
		,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

BEDRIJFSRESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet
Uitsplitsing per bedrijfscategorie
		.	.
		.
.		.
		.	.
Uitsplitsing per geografische markt
		.	.
		.
		.
		.	.
Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen	740	.	.
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9086	.
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087	.
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9088	.
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen	620
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen	621	.
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen	622	.	.
Andere personeelskosten	623	.	.
Ouderdoms- en overlevingspensioenen	624	.

Nr.	BE 0635.828.862				VOL 6.10
			Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
	Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen
	Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)	(+)/(-)	635
	Waardeverminderingen
	Op voorraden en bestellingen in uitvoering
	Geboekt		9110
	Teruggenomen		9111
	Op handelsvorderingen
	Geboekt		9112
	Teruggenomen		9113
	Voorzieningen voor risico's en kosten
	Toevoegingen		9115	106.200,61	104.708,66
	Bestedingen en terugnemingen		9116
	Andere bedrijfskosten
	Bedrijfsbelastingen en -taksen		640	3.042,51	2.969,70
	Andere		641/8	347,50	492,17
personen	Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde
	Totaal aantal op de afsluitingsdatum		9096
	Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten		9097
	Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren		9098
	Kosten voor de onderneming		617

OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
NIET-RECURRENTE OPBRENGSTEN	76		1.022,45
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	(76A)		1.022,45
Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa	760
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en -kosten	7620
Meerwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa	7630
Andere niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	764/8		1.022,45
Niet-recurrente financiële opbrengsten	(76B)
Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa	761
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten	7621
Meerwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa	7631
Andere niet-recurrente financiële opbrengsten	769
NIET-RECURRENTE KOSTEN	66
Niet-recurrente bedrijfskosten	(66A)
Niet-recurrente afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa	660
Voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en -kosten: toevoegingen (bestedingen) (+)/(-)	6620
Minderwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa	6630
Andere niet-recurrente bedrijfskosten	664/7
(-) Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente bedrijfskosten	6690
Niet-recurrente financiële kosten	(66B)
Waardeverminderingen op financiële vaste activa	661
Voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen) (+)/(-)	6621
Minderwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa	6631
Andere niet-recurrente financiële kosten	668
Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente financiële kosten(-)	6691

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar	9134	344.003,12
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen	9135	250.000,00
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen	9136
Geraamde belastingsupplementen	9137	94.003,12
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren	9138	.
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen	9139
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd	9140
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst
Verworpen uitgaven		344,003.12
Uitgedrukte niet verwezenlijkte meerwaarde		662.011,60
Notionele interestaftrek		-126,40

Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
.

	Codes	Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten	9141 9142
Andere actieve latenties ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Passieve latenties . Uitsplitsing van de passieve latenties	9144
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

	Codes	Boekiaar	Vorig boekiaar
BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde
Aan de onderneming (aftrekbaar)	9145
Door de onderneming	9146
Ingehouden bedragen ten laste van derden als
Bedrijfsvoorheffing	9147
Roerende voorheffing	9148

$\mathsf{r}$

┱

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	(280/1)	.	.
Deelnemingen	(280)	.	.
Achtergestelde vorderingen	9271	.
Andere vorderingen	9281	.	.
Vorderingen	9291	.	.
Op meer dan één jaar	9301		.
Op hoogstens één jaar	9311
Geldbeleggingen	9321	.	.
Aandelen	9331
Vorderingen	9341		.
Schulden	9351		.
Op meer dan één jaar	9361		.
Op hoogstens één jaar	9371		.
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor
schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen	9381	.	.
Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9391		.
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9401	.	.
Financiële resultaten
Opbrengsten uit financiële vaste activa	9421	.	.
Opbrengsten uit vlottende activa	9431	.
	9441		.
Andere financiële opbrengsten Kosten van schulden	9461	.	.
	9471		.
Andere financiële kosten		.
Realisatie van vaste activa
Verwezenlijkte meerwaarden	9481	.	.
Verwezenlijkte minderwaarden	9491	.	.

Nr.	BE 0635.828.862

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	9253	.	.
Deelnemingen	9263	.	.
Achtergestelde vorderingen	9273		.
Andere vorderingen	9283		.
Vorderingen	9293		.
Op meer dan één jaar	9303	.	.
Op hoogstens één jaar	9313	.	.
Schulden	9353
Op meer dan één jaar	9363		.
Op hoogstens één jaar	9373	.	.
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor
schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen	9383	.	.
Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9393
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9403
ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
Financiële vaste activa	9252
Deelnemingen	9262	.	.
Achtergestelde vorderingen	9272	.	.
Andere vorderingen	9282	.	.
Vorderingen	9292
Op meer dan één jaar	9302
Op hoogstens één jaar	9312		.
Schulden	9352		.
Op meer dan één jaar	9362
Op hoogstens één jaar	9372

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN
Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap
	.

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN

	Codes	Boekjaar
Uitstaande vorderingen op deze personen	9500
Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9502
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504

DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

	Codes	Boekjaar
Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505	4.040,00
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95061
Belastingadviesopdrachten	95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95063
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten	95081
Belastingadviesopdrachten	95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN TE VERSTREKKEN DOOR ELKE ONDERNEMING DIE ONDERWORPEN IS AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN INZAKE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

De onderneming heeft geen geconsolideerde jaarrekening en geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)

De onderneming is zelf dochteronderneming van een moederonderneming die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt

In voorkomend geval, motivering dat aan alle voorwaarden tot vrijstelling, opgenomen in artikel 113, paragrafen 2 en 3 van het Wetboek van vennootschappen, is voldaan

De Algemene vergadering van 23 juni 2017 heeft de onderneming vrijstelling verleend van de consolidatieplicht

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming die de geconsolideerde jaarrekening opstelt en openbaar maakt, op grond waarvan de vrijstelling is verleend

KBC Groep NV BE 0403.227.515 Havenlaan 2, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

1. KBC Bank NV BE 0462.920.226 Havenlaan 2, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België

Consoliderende moederonderneming - Kleinste geheel

1. KBC Groep NV BE 0403.227.515 Havenlaan 2, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België

__________________________

Consoliderende moederonderneming - Grootste geheel

Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*:

^* Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

WAARDERINGSREGELS

WAARDERINGSREGELS IMMO MECHELEN CITY CENTER

Algemeen

De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van hoofdstuk II van boek II van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen.

Specifieke waarderingsregels

Opstartkosten

De kosten met betrekking tot de opstart en uitgifte van het vastgoedcertificaat worden gewaardeerd overeenkomstig de principes van voorzichtigheid, oprechtheid en goede trouw. Rekening houdende met de vooruitzichten van het vastgoedcertificaat worden zij over 5 jaar afgeschreven.

Immateriële vaste activa:

Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat kosten voor onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt 5 jaar.

Materiële vaste activa:

De terreinen, bebouwd of onbebouwd, die niet voor verkoop bestemd zijn, worden in de jaarrekening opgenomen tegen aanschaffingswaarde of inbrengwaarde.

Op terreinen wordt niet afgeschreven.

De gebouwen welke in huur zijn gegeven, in handelshuur of in vaste huur, in erfpacht of in opstal, worden geboekt op het actief van de balans onder de rubriek " Overige materiële vaste activa" tegen aanschaffingswaarde, met inbegrip van de bijkomende kosten. Er wordt een lineaire afschrijving toegepast volgens de hiernavolgende regels:

	Afschrijvingspercentages
Hoofdsom				Bijkomende kosten
Activaklasse	Methode Basis		Min.	Max.	Min.	Max.
Oprichtingskosten	L	NG	20,00	20,00		20,00	20,00
Immateriële vaste activa	L	NG	20,00	20,00		20,00	20,00
Materiële vaste activa:
Terreinen en gebouwen
Installaties, machines en uitrusting
Meubilair en rollend materieel
Leasing en soortgelijke rechten
Overige materiële vaste activa	L	NG	3,03	20,00		3,03	20,00
Activa in aanbouw en vooruitbetaling

Methode

• L (lineaire)
• D (degressieve)
• A (andere)

Basis NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde)

De bijkomende kosten worden met de bestanddelen waarop ze betrekking hebben geactiveerd, en op dezelfde manier en in hetzelfde tempo afgeschreven als de hoofdsom.

Deze vaste activa maken het voorwerp uit van bijkomende of uitzonderlijke afschrijvingen indien, ingevolge hun veroudering of wijziging in de economische of technologische omstandigheden, hun boekwaarde de nuttige gebruikswaarde voor de onderneming overtreft.

Nr. BE 0635.828.862	VOL 6.19
------------------------	----------

Vorderingen

Deze worden in de balans opgenomen voor hun nominale waarde. Een vordering in vreemde munt wordt voor haar tegenwaarde in EUR tegen de koers van de dag van aanschaffing opgenomen. Bij de waardering op het einde van het boekjaar wordt de boekwaarde aangepast overeenkomstig de laatste valutakoers van het boekjaar.

Wanneer op het einde van het boekjaar de realisatiewaarde van een vordering lager ligt dan haar boekwaarde, en deze minderwaarde als reëel en blijvend mag worden beoordeeld, wordt hierop een waardevermindering toegepast tot beloop van de vastgestelde minderwaarde.

Overlopende rekeningen

Deze posten worden op zodanige wijze opgesteld dat de baten en lasten die betrekking hebben op het boekjaar, bedrijfseconomisch correct in de resultaten verwerkt worden.

Schulden

Deze worden in de balans opgenomen voor hun nominale waarde. Overeenkomstig de modaliteiten medegedeeld in de statuten van het vastgoedcertificaat is de

terugbetaling van de schulden t.o.v. de certificaathouders achtergesteld omdat deze afhankelijk is van de verkoopprijs op het moment van de verkoop van het gebouw.

Voorzieningen voor risico's en lasten

De Raad van Bestuur beslist, op basis van het gevoerde beleid, welke bedragen moeten worden gereserveerd voor het dekken van:

• de kosten van grote herstellingen en groot onderhoud;
• de risico's die voortvloeien uit gegeven waarborgen;
• eventuele andere risico's.

Tevens worden de tijdens voorgaande boekjaren aangelegde voorzieningen aangepast aan de actuele beoordeling van de desbetreffende risico's; zo nodig worden overbodige voorzieningen teruggenomen ten gunste van de resultatenrekening.