AI assistant
Immo-Beaulieu NV — Audit Report / Information 2018
Oct 8, 2018
3913_10-k_2018-10-08_ac21b594-11a9-4b94-b1af-f909798619a0.pdf
Audit Report / Information
Open in viewerOpens in your device viewer
IMMO-BEAULIEU NV
Verslag van de Commissaris aan de Algemene Versing van de Commissants aan de Afgende
Vergadering van aandeelhouders over de
Statutaire Jaarrekening voor het boekjaar
afgesloten op 16 juni 2018
5 september 2018
VERSLAG VAN DE COMMISSARIS AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS VAN IMMO-BEAULIEU NV OVER DE STATUTAIRE JAARREKENING VOOR HET BOEKJAAR AFGESLOTEN OP 16 JUNI 2018
In het kader van de wettelijke controle van de statutaire jaarrekening (de "Jaarrekening") van Immo-Beaulieu NV (de "Vennootschap"), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de controle van de Jaarrekening alsook het verslag betreffende de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Deze verslagen zijn één en ondeelbaar.
Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van Commissaris door de Algemene Vergadering van 8 september 2016, op voorstel van de Raad van Bestuur. Ons mandaat loopt af op de datum van de Algemene Vergadering die beraadslaagt over de statutaire jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 16 juni 2019. Wij hebben de wettelijke controle van de statutaire jaarrekening van Immo-Beaulieu NV uitgevoerd gedurende 2 opeenvolgende boekjaren.
Verslag over de controle van de Jaarrekening
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de jaarrekening van de Vennootschap, die de balans op 16 juni 2018 omvat, alsook de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op die datum en de toelichting, met een balanstotaal van EUR 20.047.186,41 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een winst van het boekjaar van EUR 115.915,13.
Naar ons oordeel geeft de Jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de Vennootschap per 16 juni 2018, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden ('ISA'). Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de Commissaris voor de controle van de Jaarrekening" van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van de statutaire jaarrekening in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij hebben van de Raad van Bestuur en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.
PwC Bedrijfsrevisoren bcvba, burgerlijke vennootschap met handelsvorm - PwC Reviseurs d'Entreprises sccrl, société civile à forme commerciale - Financial Assurance Services Maatschappelijke zetel/Siège social: Woluwe Garden, Woluwedal 18, B-1932 Sint-Stevens-Woluwe $T: +32$ (0)2 710 4211, $F: +32$ (0)2 710 4299, www.pwc.com BTW/TVA BE 0429.501.944 / RPR Brussel - RPM Bruxelles / ING BE43 3101 3811 9501 - BIC BBRUBEBB / BELFIUS BE92 0689 0408 8123 - BIC GKCC BEBB
.......................................
Kernpunten van de Controle
Er werden geen kernpunten van de controle geïdentificeerd.
Verantwoordelijkheden van de Raad van Bestuur voor de Jaarrekening
De Raad van Bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen van de Jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. alsook voor het implementeren van de interne controle die de Raad van Bestuur noodzakelijk acht voor het opstellen van een Jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat als gevolg van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van de Jaarrekening is de Raad van Bestuur verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling, tenzij de Raad van Bestuur het voornemen heeft om de Vennootschap te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te beëindigen, of tenzij zij geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen.
Verantwoordelijkheden van de Commissaris voor de controle van de Jaarrekening
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de Jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten; en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang zou ontdekken wanneer die zou bestaan. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen door gebruikers op basis van deze Jaarrekening genomen, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. Wij voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
- Het identificeren en inschatten van de risico's dat de Jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die zich tot deze risico's richten en het verkrijgen van controleinformatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico op het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het schenden van de interne controle:
- Het verkrijgen van een inzicht in de interne controle die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar niet met als doel het geven van een oordeel over de doeltreffendheid van de interne controle van de Vennootschap;
-
Het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door de Raad van Bestuur gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen:
-
Het concluderen of de door de Raad van Bestuur gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de Jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Vennootschap haar continuïteit niet langer kan handhaven:
- Het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de Jaarrekening, en van de yraag of de Jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld.
Wij communiceren met de Raad van Bestuur, onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne controle die wij identificeren gedurende onze controle.
Verslag betreffende de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen
Verantwoordelijkheden van de Raad van Bestuur
De Raad van Bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, voor het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van Vennootschappen en van de statuten van de Vennootschap.
Verantwoordelijkheden van de Commissaris
In het kader van ons mandaat en overeenkomstig het ontwerp van de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde ISA is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag alsook de naleving van de statuten en van bepaalde verplichtingen uit het Wetboek van Vennootschappen te verifiëren, en verslag over deze aangelegenheden uit te brengen.
Aspecten betreffende het jaarverslag
Naar ons oordeel, na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag, stemt dit iaarverslag overeen met de Jaarrekening enerzijds, en is dit jaarverslag opgesteld overeenkomstig artikelen 95 en 96 van het Wetboek van Vennootschappen, anderzijds.
In de context van onze controle van de Jaarrekening zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen als gevolg van de controle, of het jaarverslag een afwijking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden. Wij formuleren geen enkele vorm van assurancebesluit omtrent het jaarverslag.
Vermeldingen betreffende de onafhankelijkheid
Wij hebben geen opdrachten verricht die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de Jaarrekening en zijn in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap.
Andere vermeldingen
- Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in $\bullet$ overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en reglementaire voorschriften:
- De resultaatverwerking die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld stemt overeen met de $\bullet$ wettelijke en statutaire bepalingen;
- Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten $\bullet$ of het Wetboek van Vennootschappen zijn gedaan of genomen, met uitzondering van het niet naleven van de wettelijke en statutaire bepalingen met betrekking tot het voorleggen van de jaarrekening aan de algemene vergadering van vennoten.
Sint-Stevens-Woluwe, 5 september 2018
De Commissaris PwC Bedrijfsrevisoren BCVBA Vertegenwoordigd door
Vo
Damen Walgrave Becrijfsreviser
| 40 | EUR | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NAT. | Datum neerlegging | Nr. | Blz. | - -- |
JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN
IDENTIFICATIEGEGEVENS
| NAAM: IMMO-BEAULIEU | ||
|---|---|---|
| Rechtsvorm; Naamloze.vennootschap | ||
| Adres: HAVENLAAN | ||
| Postnummer: 1080 Gemeente: Sint-Jans-Molenbeek | ||
| Land: België | ||
| Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Brussel nederlandstalige | ||
| Internetadres 1 : | ||
| Ondernemingsnummer | BE 0450.193.133 | |
| DATUM 04 / 02 / 2004 |
van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van | |
| bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt. | ||
| JAARREKENING IN EURO (2 decimalen) JAARREKENING |
||
| goedgekeurd door de algemene vergadering van | 13 09 2018 $\sqrt{2}$ |
|
| met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van | 01 / 07 / 2017 tot |
30/ 06 / 2018 |
| Vorig boekjaar van | 07/ 2016 01 / tot |
2017 30 06 / |
| De bedragen van het vorige boekjaar zijn / zijn / abotiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt. | ||
| Totaal aantal neergelegde bladen: 29 | Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd | |
| omdat ze niet dienstig zijn: 6.1, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.2, 6.3.4, 6.3.5, 6.3.6, 6.4.1, 6.4.2, 6.4.3, 6.5.1, 6.5.2, 6.8, 6.11, | ||
| 6.14, 6.17, 6.18.2, 6.20, 7, 8, 9, 10 | ||
Handtekening (naam en hoedanigheid)
Handtekening (naam en hoedanigheid)
$\mathbf{1}$ Facultatieve vermelding.
2 Schrappen wat niet van toepassing is.
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming
| Dominique LABAY | Bestuurder |
|---|---|
| Rue des Myosotis 37, 1180 Ukkel, België | 08/09/2016 - 12/09/2019 |
| Hubert DE PEUTER | Bestuurder |
| Mezendreef 9, 3140 Keerbergen, België | 08/09/2016 - 12/09/2019 |
| Bea DE WOLF | Bestuurder |
| Lambertmontlaan 362, 1030 Schaarbeek, België | 08/09/2016 - 12/09/2019 |
| Didier SNYERS d'ATTENHOVEN | Bestuurder |
| Spanjestraat 115, 1060 Sint-Gillis, België | 08/09/2016 - 12/09/2019 |
| Carine VAN BEVER | Bestuurder |
| Poel 49, 1730 Asse, België | 08/09/2016 - 12/09/2019 |
| Kim CRETEN | Bestuurder |
| Hooaveld 24, 9340 Lede, Belaië | 08/09/2016 - 12/09/2019 |
| Pascal MINNE | Bestuurder |
| Clos du Bocage 8, 1332 Genval, België | 08/09/2016 - 14/09/2017 |
| Alain Van Lauwe | Bestuurder |
| Witthemlaan 2, 1650 Beersel, België | 08/09/2016 - 14/09/2017 |
| Alexandre Braconnier | Bestuurder |
| Rue des Coauerées 11, 1348 Louvain-la-Neuve, België | 15/09/2017 - 12/09/2019 |
| Geert Temmerman | Bestuurder |
| Steenweg 50, 9470 Denderleeuw, België | 15/09/2017 - 12/09/2019 |
| PWC Bedrijfsrevisoren BV CVBA Nr.: BE 0429.501.944 Woluwedal 18, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België Lidmaatschapsnr.: B00009 |
Commissaris 08/09/2016 - 12/09/2019 |
Vertegenwoordigd door:
Damien Walgrave Dannen Wargrave
Woluwedal 18, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België
Lidmaatschapsnr.: A02037
VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.
De jaarrekening wexy / werd niet* geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.
In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:
- A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming**,
- B. Het opstellen van de jaarrekening**,
- C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
- D. Het corrigeren van de jaarrekening.
Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.
| Naam, voornamen, beroep en woonplaats | Lidmaatschaps- nummer |
Aard van de opdracht (A, B, C en/of D) |
|---|---|---|
Schrappen wat niet van toepassing is.
** Facultatieve vermelding.
JAARREKENING
BALANS NA WINSTVERDELING
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| ACTIVA | ||||
| Oprichtingskosten | 6.1 | 20 | . . | . . . |
| VASTE ACTIVA | 21/28 | 12.813.028.40 | 15.076.063,28 | |
| Immateriële vaste activa | 6.2 | 21 | . | |
| Materiële vaste activa | 6.3 | 22/27 | 12.813.028.40 | 15.076.063,28 |
| Terreinen en gebouwen | 22 | 12.813.028,40 | 15.076.063.28 | |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | . | ||
| Meubilair en rollend materieel | 24 | . | ||
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | . | . | |
| Overige materiële vaste activa | 26 | . | . | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | . | ||
| Financiële vaste activa | 28 | . | ||
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | . . | ||
| Deelnemingen | 280 | . | . | |
| Vorderingen | 281 | . | ||
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding | ||||
| bestaat | 6.15 | 282/3 | . | |
| Deelnemingen | 282 | |||
| Vorderingen | 283 | |||
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | |||
| Aandelen | 284 | . | ||
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 |
| Nr. BE 0450.193.133 |
VOL 3.1 | ||
|---|---|---|---|
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar |
| VLOTTENDE ACTIVA | 29/58 | 7.234.158.01 | 7.537.956.43 |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | . | |
| Handelsvorderingen | 290 | . | . |
| Overige vorderingen | 291 | . | . |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | . | |
| Voorraden | 30/36 | . | . |
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | . | . |
| Goederen in bewerking | 32 | . | . |
| Gereed product | 33 | ||
| Handelsgoederen | 34 | . | . |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | ||
| Vooruitbetalingen | 36 | . | |
| Bestellingen in uitvoering | 37 | . | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | 274.882,53 | |
| Handelsvorderingen | 40 | 243.405.04 | . |
| Overige vorderingen | 41 | 31.477.49 | . |
| Geldbeleggingen | 50/53 | . | |
| Eigen aandelen | 50 | . | . |
| Overige beleggingen | 51/53 | . | . |
| Liquide middelen | 54/58 | 6.830.543.03 | 7.409.644,32 |
| 6.6 Overlopende rekeningen |
490/1 | 128.732,45 | 128.312.11 |
| TOTAAL VAN DE ACTIVA | 20/58 | 20.047.186.41 | 22.614.019,71 |
| Nr. BE 0450.193.133 |
VOL 3.2 | |||
|---|---|---|---|---|
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
| PASSIVA | ||||
| EIGEN VERMOGEN | 10/15 | 68.170,72 | 68.170,72 | |
| Kapitaal | 10 100 |
61.973,38 61.973.38 |
61.973,38 61.973,38 |
|
| Geplaatst kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal |
101 | . | ||
| Uitgiftepremies | 11 | . | ||
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | . | ||
| Reserves Wettelijke reserve |
13 130 |
6.197.34 6.197.34 |
6.197,34 6.197.34 |
|
| Onbeschikbare reserves | 131 1310 |
|||
| Voor eigen aandelen Andere |
1311 | . . |
. . |
|
| Belastingvrije reserves | 132 | . | ||
| Beschikbare reserves | 133 | . | . | |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | . | ||
| Kapitaalsubsidies | 15 | . | ||
| Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief |
19 | . | ||
| VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN | 16 | . | . | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | . | . | |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 161 |
. . |
. . |
|
| Fiscale lasten Grote herstellings- en onderhoudswerken |
162 | . | . | |
| Milieuverplichtingen | 163 | . | . | |
| Overige risico's en kosten | 6.8 | 164/5 | . | . |
| Uitgestelde belastingen | 168 | . |
| Vorig boekjaar Codes Boekjaar Toel. 22.545.848,99 19.979.015.69 17/49 SCHULDEN 13.645.262,22 11.382.227.36 17 6.9 Schulden op meer dan één jaar 13.645.262,22 11.382.227,36 170/4 Financiële schulden 170 . . Achtergestelde leningen 171 . . Niet-achtergestelde obligatieleningen 172 . Leasingschulden en soortgelijke schulden 173 . . Kredietinstellingen 13.645.262,22 11.382.227,36 174 Overige leningen 175 . . Handelsschulden 1750 . . Leveranciers 1751 . . Te betalen wissels 176 . Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen . 178/9 . . Overige schulden 8.557.002,50 8.248.035,27 6.9 42/48 Schulden op ten hoogste één jaar 2.265.307,05 2.265.307,05 42 Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 43 . Financiële schulden . 430/8 . Kredietinstellingen 439 . Overige leningen 22.148,08 89.010.13 44 Handelsschulden 22.148.08 89.010.13 440/4 Leveranciers 441 . Te betalen wissels 46 Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen . . Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en 10.585,42 6.9 45 . sociale lasten 10.585,42 450/3 . Belastingen 454/9 Bezoldigingen en sociale lasten . 6.258.961,95 5.893.718,09 47/48 Overige schulden 343.584,27 348.753,06 6.9 492/3 Overlopende rekeningen |
Nr. | BE 0450.193.133 | VOL 3.2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| TOTAAL VAN DE PASSIVA | 10/49 | 20.047.186.41 | 22.614.019,71 |
RESULTATENREKENING
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten | 6.10 | 70/76A 70 |
6.321.753,65 6.066.154.22 |
6.563.439.99 5.947.015,47 |
| Omzet | ||||
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) |
71 | |||
| Geproduceerde vaste activa | 72 | . | . | |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 6.10 | 74 | 243.405.00 | 243.044.23 |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 6.12 | 76A | 12.194.43 | 373.380,29 |
| Bedrijfskosten | 60/66A | 2.720.239,21 | 2.624.182.50 | |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | |||
| Aankopen | 600/8 | . | ||
| Voorraad: afname (toename) | 609 | . | ||
| Diensten en diverse goederen | 61 | 182.279.39 | 97.272.64 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) | 6.10 | 62 | . | . |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op | ||||
| oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | 2.263.034.88 | 2.263.034.86 | |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in | ||||
| uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) |
6.10 | 631/4 | . | . |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen | ||||
| (bestedingen en terugnemingen) | 6.10 | 635/8 | . | . |
| Andere bedrijfskosten | 6.10 | 640/8 | 274.924.94 | 263.875,00 |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-) | 649 | |||
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 6.12 | 66A | . | . |
| Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) | 9901 | 3.601.514,44 | 3.939.257.49 |
| Nr | BE 0450.193.133 | |
|---|---|---|
VOL 4
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| Financiële opbrengsten Recurrente financiële opbrengsten Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten Niet-recurrente financiële opbrengsten |
6.11 6.12 |
75/76B 75 750 751 752/9 76B |
. . . . . |
. . . . |
| Financiële kosten Recurrente financiële kosten Kosten van schulden Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan |
6.11 | 65/66B 65 650 |
3.426.283.94 3.426.283,94 3.426.283.94 |
3.753.455.13 3.753.455.13 3.753.455.10 |
| voorraden, bestellingen in uitvoering en handels- vorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) Andere financiële kosten Niet-recurrente financiële kosten Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-) |
651 652/9 66B 9903 |
. . . 175.230,50 |
. 0.03 185.802.36 |
|
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | . | ||
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | . . . | ||
| Belastingen op het resultaat Belastingen Regularisering van belastingen en terugneming van |
6.13 | 67/77 670/3 |
59.315,37 59.522.51 |
63.085,42 63.085.42 |
| voorzieningen voor belastingen | 77 | 207.14 | ||
| Winst (Verlies) van het boekjaar | 9904 789 |
115.915,13 | 122.716,94 | |
| Onttrekking aan de belasting vrije reserves | 689 | . | ||
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 9905 | 115.915,13 |
. 122.716,94 |
|
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) |
| Nr. | BE 0450.193.133 |
|---|---|
$VOL 5$
RESULTAATVERWERKING
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| Te bestemmen winst (verlies) Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar |
9906 (9905) |
115.915,13 115.915,13 |
122.716,94 122.716,94 |
| Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-) | 14P | ||
| Onttrekking aan het eigen vermogen | 791/2 | ||
| aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies | 791 | ||
| aan de reserves | 792 | ||
| Toevoeging aan het eigen vermogen | 691/2 | ||
| aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies | 691 | ||
| aan de wettelijke reserve | 6920 | ||
| aan de overige reserves | 6921 | . | |
| Overgedragen winst (verlies) | (14) | ||
| Tussenkomst van de vennoten in het verlies | 794 | . | |
| Uit te keren winst | 694/7 | 115.915,13 | 122.716,94 |
| Vergoeding van het kapitaal | 694 | 115.915,13 | 122.716,94 |
| Bestuurders of zaakvoerders | 695 | ||
| Werknemers . |
696 | ||
| Andere rechthebbenden | 697 | . . . |
STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| TERREINEN EN GEBOUWEN | |||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191P | XXXXXXXXXXXXXX | 80.606.992.09 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8161 | . | |
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8171 | . | |
| Overboekingen van een post naar een andere | 8181 | . | |
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191 | 80.606.992,09 | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8251P | XXXXXXXXXXXXXX | |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8211 | . | |
| Verworven van derden | 8221 | . | |
| Afgeboekt | 8231 | . | |
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8241 | . | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8251 | . | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321P | XXXXXXXXXXXXXX | 65.530.928,81 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8271 | 2.263.034,88 | |
| Teruggenomen | 8281 | . | |
| Verworven van derden | 8291 | . | |
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8301 | . | |
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8311 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321 | 67.793.963,69 | |
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | (22) | 12.813.028.40 |
| Nr. BE 0450.193.133 |
VOL 6.3.3 | ||
|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
| MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL | |||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8193P | XXXXXXXXXXXXXXX | 4.739.724,19 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8163 | . | |
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8173 | . | |
| Overboekingen van een post naar een andere | 8183 | . | |
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8193 | 4.739.724,19 | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8253P | XXXXXXXXXXXXXX | . |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8213 | . | |
| Verworven van derden | 8223 | . | |
| Afgeboekt | 8233 | . | |
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8243 | . | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8253 | . | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8323P | XXXXXXXXXXXXXX | 4.739.724,19 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8273 | . | |
| Teruggenomen | 8283 | . | |
| Verworven van derden | 8293 | . | |
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8303 | . | |
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8313 | . | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8323 | 4.739.724,19 | |
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | (24) | . . |
GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| OVERIGE GELDBELEGGINGEN | |||
| Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen | 51 | . | |
| Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag | 8681 | ||
| Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag | 8682 | . | |
| Edele metalen en kunstwerken | 8683 | . | |
| Vastrentende effecten . |
52 8684 |
. . . | . |
| Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen | . | ||
| Termijnrekeningen bij kredietinstellingen | 53 | . . | . |
| Met een resterende looptijd of opzegtermijn van | |||
| hoogstens één maand | 8686 | ||
| meer dan één maand en hoogstens één jaar | 8687 | ||
| meer dan één jaar | 8688 | . | |
| Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen | 8689 |
| OVERLOPENDE REKENINGEN | |
|---|---|
| Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt | |
| Over te dragen kosten | 17.366,33 |
| Verkregen opbrengsten |
111.366.12 |
| Nr. | BE 0450.193.133 | |
|---|---|---|
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| STAAT VAN HET KAPITAAL | |||
| Maatschappelijk kapitaal | |||
| Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar | 100P | XXXXXXXXXXXXXXX | 61.973,38 |
| Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar | (100) | 61.973,38 | |
| Codes | Bedragen | Aantal aandelen | |
| Wijzigingen tijdens het boekjaar | |||
| . | |||
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, | . | ||
| Samenstelling van het kapitaal | |||
| Soorten aandelen | |||
| Statutaire aandelen | 61.973,38 | 2.000 | |
| . | . | ||
| . | |||
| Aandelen op naam | 8702 | XXXXXXXXXXXXX | 2.000 |
| Gedematerialiseerde aandelen | 8703 | XXXXXXXXXXXXXX | . . |
| Niet engevroord | Oppourance |
| Codes | |||
|---|---|---|---|
| Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal Opgevraagd, niet-gestort kapitaal Aandeelhouders die nog moeten volstorten |
(101) 8712 |
XXXXXXXXXXXXXX |
XXXXXXXXXXXXXX |
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, | |||
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, | |||
| ********* | |||
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Eigen aandelen | ||
| Gehouden door de vennootschap zelf | ||
| Kapitaalbedrag | 8721 | |
| Aantal aandelen | 8722 | |
| Gehouden door haar dochters | ||
| Kapitaalbedrag | 8731 | |
| Aantal aandelen | 8732 | |
| Verplichtingen tot uitgifte van aandelen | ||
| Als gevolg van de uitoefening van conversierechten | ||
| Bedrag van de lopende converteerbare leningen | 8740 | |
| Bedrag van het te plaatsen kapitaal | 8741 | |
| Maximum aantal uit te geven aandelen | 8742 | . |
| Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten | ||
| Aantal inschrijvingsrechten in omloop | 8745 | |
| Bedrag van het te plaatsen kapitaal | 8746 | |
| Maximum aantal uit te geven aandelen | 8747 | |
| Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal ……………………………………………………………………………………… | 8751 | . |
| BE 0450.193.133 |
|---|
| Codes | ||
|---|---|---|
| Aandelen buiten kapitaal | ||
| Verdeling | ||
| Aantal aandelen | 8761 | |
| Daaraan verbonden stemrecht | 8762 | |
| Uitsplitsing volgens de aandeelhouders | ||
| Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf | 8771 | |
| Aantal aandelen gehouden door haar dochters |
8781 |
| Nr. | BE 0450.193.133 | $\overline{M}$ . |
|---|---|---|
AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DE DATUM VAN DE JAARAFSLUITING
zoals die blijkt uit de kennisgevingen die de onderneming heeft ontvangen overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, artikel
631 §2 laatste lid en artikel 632 §2 laatste lid; de wet van 2 mei 2007 betreffende de openb handelsfaciliteiten, artikel 5.
| Aangehouden maatschappelijke rechten | |||
|---|---|---|---|
| Aard | Verbonden aan effecten |
Niet verbonden aan effecten |
% |
| 50,0 | |||
| Gewone | 500 | 0 | 25,0 |
| Gewone | 500 | 0 | 25,0 |
| gewone | 1.000 | Aantal stemrechten 0 |
| Nr. | BE 0450.193.133 | |
|---|---|---|
| -- | ----- | ----------------- |
STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN ÉÉN JAAR. | ||
| NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD | ||
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden |
8801 | 2.265.307,05 |
| Achtergestelde leningen | 8811 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8821 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8831 | |
| Kredietinstellingen | 8841 | . |
| Overige leningen | 8851 | 2.265.307,05 |
| Handelsschulden | 8861 | |
| Leveranciers | 8871 | |
| Te betalen wissels | 8881 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8891 | |
| Overige schulden | 8901 | |
| Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | (42) | 2.265.307,05 |
| Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar | ||
| Financiële schulden | 8802 | 9.061.228,02 |
| Achtergestelde leningen | 8812 | . |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8822 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8832 | |
| Kredietinstellingen | 8842 | |
| Overige leningen | 8852 | 9.061.228.02 |
| Handelsschulden | 8862 | . |
| Leveranciers | 8872 | |
| Te betalen wissels | 8882 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8892 | |
| Overige schulden | 8902 | |
| Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar. | 8912 | 9.061.228,02 |
| Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar | ||
| Financiële schulden ……………………………………………………………………………………………… | 8803 | 2.320.999,34 |
| Achtergestelde leningen | 8813 | . |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8823 | . |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8833 | . |
| Kredietinstellingen | 8843 | . |
| Overige leningen | 8853 | 2.320.999,34 |
| Handelsschulden | 8863 | |
| Leveranciers | 8873 | . |
| Te betalen wissels | 8883 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8893 | . |
| Overige schulden | 8903 | . |
| Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar | 8913 | 2.320.999,34 |
| Nr. BE 0450.193.133 |
VOL 6.9 | |
|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | |
| GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva) | ||
| Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden | ||
| Financiële schulden | 8921 | . |
| Achtergestelde leningen | 8931 | . |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8941 | . |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8951 | . |
| Kredietinstellingen | 8961 | . |
| Overige leningen | 8971 | . |
| Handelsschulden | 8981 | . |
| Leveranciers | 8991 | . |
| Te betalen wissels | 9001 | . |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 9011 | . |
| Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten | 9021 | |
| Overige schulden | 9051 | . |
| Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden | 9061 | |
| Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming |
||
| Financiële schulden | 8922 | . |
| Achtergestelde leningen | 8932 | . |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8942 | . |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8952 | . |
| Kredietinstellingen | 8962 | . |
| Overige leningen | 8972 | |
| Handelsschulden | 8982 | . |
| Leveranciers | 8992 | |
| Te betalen wissels | 9002 | . |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 9012 | . |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 9022 | |
| Belastingen | 9032 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 9042 | |
| Overige schulden | 9052 | |
| Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming |
9062 |
| Codes | Boekiaar | |
|---|---|---|
| SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN | ||
| Belastingen (post 450/3 van de passiva) | ||
| Vervallen belastingschulden | 9072 | |
| Niet-vervallen belastingschulden | 9073 | |
| Geraamde belastingschulden | 450 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva) | ||
| Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid | 9076 | |
| Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten | 9077 |
r
| ∣ Nr. | |
|---|---|
| BE 0450.193.133 |
VOL 6.9
| OVERLOPENDE REKENINGEN | |
|---|---|
| Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt | |
| Toe te rekenen kosten | 111.366.12 |
| Over te dragen opbrengsten |
237.386.94 |
$Nr.$ BE 0450.193.133 VOL 6.10
BEDRIJFSRESULTATEN
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BEDRIJFSOPBRENGSTEN | |||
| Netto-omzet | |||
| Uitsplitsing per bedrijfscategorie | |||
| . | |||
| . | |||
| . | |||
| Uitsplitsing per geografische markt | |||
| . | . | ||
| . | . | . | |
| . | |||
| Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen |
740 | . | . |
| BEDRIJFSKOSTEN | |||
| Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister |
|||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9086 | ||
| Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten | 9087 | . | |
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 9088 | . | . |
| Personeelskosten | |||
| Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen | 620 | . | |
| Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen | 621 | . | |
| Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen | 622 | . | |
| Andere personeelskosten | 623 | . | . |
| Ouderdoms- en overlevingspensioenen | 624 | . |
$\mathcal{L}$
| Nr. | - 0450.193.133 ВE ,,,, |
VOL JL. |
|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) |
635 | . | |
| Waardeverminderingen | |||
| Op voorraden en bestellingen in uitvoering | |||
| Geboekt | 9110 | ||
| Teruggenomen | 9111 | . | |
| Op handelsvorderingen | |||
| Geboekt | 9112 | ||
| Teruggenomen | 9113 | ||
| Voorzieningen voor risico's en kosten | |||
| Toevoegingen | 9115 | . | |
| Bestedingen en terugnemingen | 9116 | . | |
| Andere bedrijfskosten | |||
| Bedrijfsbelastingen en -taksen | 640 | 274.056,94 | 243.003.38 |
| Andere | 641/8 | 868,00 | 20.871,62 |
| Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen |
|||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9096 | ||
| Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten | 9097 | . . | |
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 9098 | . | |
| Kosten voor de onderneming | 617 | . |
$Nr.$
BE 0450.193.133
VOL 6.12
OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| NIET-RECURRENTE OPBRENGSTEN | 76 | 12.194,43 | 373.380,29 |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | (76A) | 12.194,43 | 373.380,29 |
| Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa |
760 | . | |
| Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en -kosten |
7620 | ||
| Meerwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa | 7630 | . | |
| Andere niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 764/8 | 12.194.43 | 373.380,29 |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | (76B) | ||
| Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en |
761 | . | . |
| kosten Meerwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa |
7621 7631 |
. | |
| Andere niet-recurrente financiële opbrengsten | |||
| 769 | . | ||
| NIET-RECURRENTE KOSTEN | 66 | ||
| Niet-recurrente bedrijfskosten Niet-recurrente afschrijvingen en waardeverminderingen op |
(66A) | . | . |
| oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en -kosten: toevoegingen |
660 | ||
| (bestedingen) | 6620 | . | . |
| Minderwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa | 6630 | ||
| Andere niet-recurrente bedrijfskosten | 664/7 | . | |
| Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente bedrijfskosten (-) | 6690 | . | |
| Niet-recurrente financiële kosten | (66B) | . | |
| Waardeverminderingen op financiële vaste activa | 661 | . | |
| Voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen) |
6621 | . | |
| Minderwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa | 6631 | . | . |
| Andere niet-recurrente financiële kosten | 668 | . | |
| Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente financiële kosten (-) | 6691 |
BELASTINGEN EN TAKSEN
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| BELASTINGEN OP HET RESULTAAT | ||
| Belastingen op het resultaat van het boekjaar | 9134 | 59.522.51 |
| Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen | 9135 | 91.000.00 |
| Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen | 9136 | 31.477,49 |
| Geraamde belastingsupplementen | 9137 | |
| Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren | 9138 | |
| Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen | 9139 | |
| Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd | 9140 | |
| Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst |
||
| . | ||
| Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar | |
|---|---|
| . | |
| Codes | Boekjaa | |
|---|---|---|
| Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties . . Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten Andere actieve latenties |
9141 9142 |
|
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ********* ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Passieve latenties Uitsplitsing van de passieve latenties |
9144 | |
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ********* ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, |
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN |
|||
| In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de onderneming (aftrekbaar) Door de onderneming |
9145 9146 |
||
| Ingehouden bedragen ten laste van derden als Bedrijfsvoorheffing Roerende voorheffing |
9147 9148 |
941.080.40 | 748.966.64 |
| Nr. | BE 0450.193.133 | |
|---|---|---|
| ----- | ----------------- | -- |
VOL 6.15
BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE
ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| VERBONDEN ONDERNEMINGEN | |||
| Financiële vaste activa | (280/1) | . | |
| Deelnemingen | (280) | . | |
| Achtergestelde vorderingen | 9271 | . | . |
| Andere vorderingen | 9281 | ||
| Vorderingen | 9291 | . | . |
| Op meer dan één jaar | 9301 | . | . |
| Op hoogstens één jaar | 9311 | . | |
| Geldbeleggingen | 9321 | . | |
| Aandelen ……………………………………………………………………………………… | 9331 | . | |
| Vorderingen | 9341 | . | |
| Schulden | 9351 | ||
| Op meer dan één jaar | 9361 | . | |
| Op hoogstens één jaar | 9371 | . | |
| Persoonlijke en zakelijke zekerheden Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als |
9381 | . | . |
| waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming | 9391 | . | . |
| Andere betekenisvolle financiële verplichtingen | 9401 | ||
| Financiële resultaten | |||
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 9421 | . | . |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 9431 | . | . |
| Andere financiële opbrengsten | 9441 | . | |
| Kosten van schulden | 9461 | . | . |
| Andere financiële kosten | 9471 | . | |
| Realisatie van vaste activa | |||
| Verwezenlijkte meerwaarden | 9481 | . | . |
| Verwezenlijkte minderwaarden | 9491 |
| BE 0450.193.133 Nr. |
VOL 6.15 | ||
|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
| GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN | |||
| Financiële vaste activa | 9253 | . | |
| Deelnemingen | 9263 | . | |
| Achtergestelde vorderingen | 9273 | . | |
| Andere vorderingen | 9283 | . | |
| Vorderingen | 9293 | . | . |
| Op meer dan één jaar | 9303 | . | |
| Op hoogstens één jaar | 9313 | . | |
| Schulden | 9353 | . | |
| Op meer dan één jaar | 9363 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9373 | . | |
| Persoonlijke en zakelijke zekerheden Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming Andere betekenisvolle financiële verplichtingen ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT |
9383 9393 9403 |
. . . |
|
| Financiële vaste activa | 9252 | . | . |
| Deelnemingen | 9262 | . | |
| Achtergestelde vorderingen | 9272 | . | |
| Andere vorderingen | 9282 | . | |
| Vorderingen Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar |
9292 9302 9312 |
. . . |
. |
| Schulden | 9352 | ||
| Op meer dan één jaar | 9362 | . | |
| Op hoogstens één jaar | 9372 | . |
| TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de |
||
|---|---|---|
| vennootschap | ||
| Nr. | BE 0450.193.133 | VOL |
|---|---|---|
FINANCIËLE BETREKKINGEN MET
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Uitstaande vorderingen op deze personen | 9500 | |
| Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien |
||
| Waarborgen toegestaan in hun voordeel | 9501 | |
| Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel | 9502 | |
| Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon |
||
| Aan bestuurders en zaakvoerders | 9503 | |
| Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders | 9504 |
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Bezoldiging van de commissaris(sen) | 9505 | 4.318.54 |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) |
||
| Andere controleopdrachten | 95061 | |
| Belastingadviesopdrachten | 95062 | . |
| Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten | 95063 | . . |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) |
||
| Andere controleopdrachten | 95081 | |
| Belastingadviesopdrachten | 95082 | |
| Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten | 95083 | . |
Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen
$\mathbf{1}$
VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING
INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS
Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:
KBC Bank NV BE 0462.920.226 Havenlaan 12, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België
$\overline{2}$ KBC Groep NV BE 0403.227.515 Havenlaan 2, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België
Consoliderende moederonderneming - Kleinste geheel
Consoliderende moederonderneming - Grootste aeheel
Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*:
Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.
WAARDERINGSREGELS
SAMENVATTING VAN DE WAARDERINGSREGELS
De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen.
Ten opzichte van het vorige boekjaar werden de waarderingsregels qua verantwoording of toepassing niet gewijzigd; zo ja, dan heeft de wijziging betrekking op:
en heeft zij een positieve/negatieve invloed op het resultaat van het boekjaar voor belastingen ten belope van 0 EUR.
Immateriële Vaste Activa ---------------------------------
Deze rubriek betreft de dossierkosten en de kosten voor het opzetten van de operatie met de exploitatiecertificaten. Omwille van de relatie met de aflossingstermijn van de exploitatieresultaten werd de afschrijvingsduur op 10 jaar bepaald.
Krachtens artikel 617 W. van Venn. wordt er op het ogenblik van de bepaling van het netto-actief geen rekening gehouden met het nog niet afgeschreven gedeelte van de immateriële vaste activa daar deze uitsluitend bestaan uit rubrieken die beschouwd worden als onderdeel van de aanschaffingswaarde van het gebouw waarvan hierna sprake.
Schulden
De schulden t.o.v. de certificaathouders worden opgenomen aan hun nominale waarde. Overeenkomstig de modaliteiten medegedeeld in de statuten van het vastgoedcertificaat is hun terugbetaling achtergesteld omdat deze afhankelijk is van de verkoopprijs op het moment van de verkoop van het gebouw. De terugbetaling aan de certificaathouders zal plaatsvinden na de boeking van eventuele overgedragen verliezen.
Winstuitkering
Er wordt geen rekening gehouden met het bedrag van de terugneming van de immateriële vaste activa bij dividenduitkering ten gevolge van het bijzonder mechanisme van het vastgoedcertificaat.
Herstructureringskosten: De herstructureringskosten werden geactiveerd/niet geactiveerd in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord:
Immateriële vaste activa: Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor kosten van onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt niet meer/meer dan 5 jaar; indien meer dan 5 jaar wordt deze termijn als volgt verantwoord:
Materiële vaste activa: In de loop van het boekjaar werden geen/werden materiële vaste activa VOL 6.19
| Nr. | BE 0450.193.133 |
|---|---|
VOL 6.19
geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord:
Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar:
| Afschrijvingspercentages Hoofdsom |
Bijkomende kosten | |||
|---|---|---|---|---|
| 1. Oprichtingskosten | Leasing Methode | Basis | Min. Max. | Min. _ Max. |
| 2. Immateriële vaste activa | L | NG | 10 8 | |
| 3. Industriële, administratieve of commerciële gebouwen* |
L | NG | $4\,$ | 10% |
| 4. Installaties, machines en uitrusting* |
||||
| 5. Rollend materieel* | ||||
| 6. Kantoormaterieel en meubilair* |
L | NG | 10% | |
| 7. Andere materiële vaste activa |
||||
| L (lineaire) D (degressieve) A (andere) NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde) |
||||
| Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten |
opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen:
-
bedrag voor het boekjaar: EUR
-
gecumuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint: EUR
*Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld.
IMMO-REALILIEU
Naamloze Vennootschap Havenlaan 2 1080 BRUSSEL
RPR 0450.193.133
Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 13 september 2018 om 11.00 uur op de maatschappelijke zetel
Geachte heren.
Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2018.
Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 16 juni 2018 aan uw goedkeuring voor te leggen.
De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 523 van het Wetboek van Vennootschappen niet van toepassing is.
Deze commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering.
- Bestemming van het resultaat:
Te bestemmen winst van het boekjaar EUR 115.915.13
Wij stellen u voor de winst als volgt te bestemmen :
Vergoeding van het kapitaal
- Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt :
EUR 115.915.13
De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar, hoofdzakelijk bestaande uit canon, bedragen EUR 6.321.753.65 tegenover EUR 6.563.439.99 vorig boekjaar.
De bedrijfskosten, afschrijvingen inbegrepen, bedragen EUR 2.720.239,21 tegenover EUR 2.624.182.50 vorig boekjaar.
De financiële kosten bedragen EUR 3.426.283,94.
Het totaal uit te keren bedrag aan de certificaathouders voor dit boekjaar werd - na aftrek van commissie en distributiekosten en na afronding - op EUR 5.596.280,29 vastgesteld, d.i. EUR 15,9030 bruto per certificaat.
De netto uitkering per certificaat bedraagt EUR 13,0614.
De lopende overeenkomst van vruchtgebruik met de Europese Commissie loopt tot 1 januari 2021. Ingevolge beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering van certificaathouders dd. 30 mei 2018 werd beslist de operatie na juni 2018 voort te zetten tot en met 31 december 2019. Het onderzoek naar toekomstige mogelijkheden van het gebouw en certificaat wordt verder gezet.
-
- Na het einde van het boekjaar hebben zich geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan die een aanmerkelijke impact zouden gehad hebben op het eigen vermogen van de vennootschap opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 16 juni 2018.
-
- Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden.
IMMO-BEAULIEU Naamloze Vennootschap Havenlaan 2 1080 BRUSSEL
RPR 0450 193 133
-
- Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling.
-
- De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liauiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (art.96, §8 van het wetboek van vennootschappen).
-
- De vennootschap heeft geen bijkantoren.
-
- De Raad van Bestuur verklaart dat PwC Bedrijfsrevisoren gedurende het boekjaar afgesloten per 16 juni 2018 werd belast met werkzaamheden in verband met de controle van de vennootschap voor een bedrag van EUR 4.318,54 (excl. BTW) en dat de commissaris gedurende het boekjaar afgesloten per 16 juni 2017 niet werd belast met andere uitzonderlijke werkzaamheden conform artikel 134, §2 van het wetboek van vennootschappen.
-
- De Raad van Bestuur wenst te preciseren dat de enige zakelijke activiteit van de vennootschap bestaat in het uitgeven en laten beheren van vastgoedcertificaten. Inherent aan dit doel en aan de bekommernis van de Emittent om de belangen van de beleggers-inschrijvers op de certificaten, te vrijwaren, voorziet het uitgifteprospectus dat een onafhankelijk Beheercontroleur wordt aangesteld die het beheer zowel van het Certificaat, inclusief de jaarlijkse couponberekening als van het gefinancierde vastgoed nakijkt en attesteert. De Raad van Bestuur oordeelt dat deze structuur met een onafhankelijk Beheercontroleur tegemoet komt aan de bekommernissen waarvoor de wetgever aan beursgenoteerde vennootschappen de aanstelling van een supplementair Auditcomité, dan wel de aanstelling van een onafhankelijke bestuurder, oplegt. Het Bestuur oordeelt derhalve dat deze laatste (nl. Auditcomité en onafhankelijk bestuurder) binnen een Vennootschap-Emittent van de vastgoedcertificaten, een dubbele invulling van de toezichtfunctie zou inhouden en ziet derhalve af van de invulling ervan.
-
- Wij verzoeken u kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.
Te Brussel, 10 augustus 2018
Kim Creten Voorzitter
Beatrijs De Wolf Bestuurder
Didier Snyers d'Attenhove Bestuurder
Carine Van Bever Bestuurder
Geert Temmerman Bestuurder
Alexandre Braconnier Bestuurder
Dominique Labave Bestuurder
Hubert De Peuter Bestuurder
Immo-Beaulieu
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN2 1080 BRUSSEL
RPR 0450.193.133
Vastgoedcertificaat "Beaulieulaan"
Verklaring Raad van Bestuur bij jaarlijks financieel verslag 2017-2018
Dit bericht maakt onderdeel uit van gereglementeerde informatie zoals bedoeld in art. 36 KB 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt.
De Raad van Bestuur verklaart dat, voor zover haar bekend:
* de jaarrekeningen, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent * het jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten en van de positie van de emittent
* het jaarverslag een beschrijving geeft van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de emittent wordt geconfronteerd.
Kim Creten Voorzitter
Beatriis De Wolf Bestuurder
Didier Snyers d'Attenhoven Bestuurder
Alexandre Braconnier Bestuurder
Hubert De Peuter Bestuurder
Carine Van Bever Bestuurder
Geert Temmerman Bestuurder
Dominique Labay Bestuurder