Immo-Beaulieu NV — Audit Report / Information 2013

Apr 22, 2014

40 NAT.	Datum neerlegging	Nr.	Ε. Blz.	EUR D		VOL 1.1
	JAARREKENING IN EURO (2 decimalen)
	NAAM: IMMO-BEAULIEU					.
						. Rechtsvorm: Naamloze.vennootschap
	Adres: HAVENLAAN
	Postnummer: 1080					Gemeente: Sint-Jans-Molenbeek
	Land: België
						Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Brussel
	Internetadres *: ……………………………………………………………………………………………
					Ondernemingsnummer	BE 0450.193.133
DATUM	19 / 12 / 2007 bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.	van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van
	JAARREKENING goedgekeurd door de algemene vergadering van				12 / 09 / 2013
	met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van		17/06	12012	tot	16/06 2013
		Vorig boekjaar van	17/06	$\frac{1}{2}$	2011 tot	16/06 2012
	De bedragen van het vorige boekjaar zijn / XixxXixX* identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
	onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN					VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de
	Dominique LABAY	Rue des Myosotis 37, 1180 Ukkel, België			Bestuurder 08/09/2011 - 11/09/2014
	Rudy DEGRANDE	Notelaarslaan 13, 8530 Harelbeke, België			Bestuurder 08/09/2011 - 11/09/2014
	Hubert DE PEUTER	Mezendreef 9, 3140 Keerbergen, België			Bestuurder 08/09/2011 - 11/09/2014
Bea DE WOLF		Hyacintenstraat 53, 9300 Aalst, België			Bestuurder 08/09/2011 - 11/09/2014
	Didier SNYERS d'ATTENHOVEN	Spanjestraat 115, 1060 Sint-Gillis, België			Bestuurder 08/09/2011 - 11/09/2014
	Carine VAN BEVER	Poel 49, 1730 Asse, België			Bestuurder 08/09/2011 - 11/09/2014

Zijn gevoegd bij deze jaarrekening:

Totaal aantal neergelegde bladen: .......22............ Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat
ze niet dienstig zijn: ....5.1, 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.3.2, 5.3.4, 5.3.5, 5.3.6,

$\ddot{\phantom{1}}$ Facultatieve vermelding. $\ddot{\bullet}$

$\bar{\gamma}$

$\mathcal{L}^{\mathcal{L}}$

Schrappen wat niet van toepassing is.

Handtekening (naam en hoedanigheid)

III ERROGREPPIG

$\mathbb{Z}$

Initialled for identification OCR9002

$Nr$ . BE 0450.193.133

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

Kim CRETEN	Hoogveld 24, 9340 Lede, België	Bestuurder 08/09/2011 - 11/09/2014
Pascal Minne	Clos du Bocage 8, 1332 Genval, België	Bestuurder 08/09/2011 - 11/09/2014
Ernst & Young Bedrijfsrevisoren B.C.V.B.A. Nr.: BE 0446.334.711 Lidmaatschapsnr.: b160	De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België	Commissaris 09/11/2010 - 12/09/2013

Vertegenwoordigd door:

Pierre Vanderbeek

De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België

ILERNST & YOUNG Initialied for identification

Balansanalyse - VOL2013 - 2/22

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd niet* geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

• A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming**,
• B. Het opstellen van de jaarrekening**,
• C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
• D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A, of onder B, uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschaps- nummer	Aard van de opdracht $(A, B, C \text{ en/of D})$
٠

Schrappen wat niet van toepassing is.

Facultatieve vermelding.

BALANS NA WINSTVERDELING

$\Delta \sim 30\%$

$\mathcal{L}_{\mathrm{eff}}$

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
VASTE ACTIVA		20/28	24.128.202,72	26.391.237,58
Oprichtingskosten	5.1	20		.
Immateriële vaste activa	5.2	21	.
Materiële vaste activa	5.3	22/27	24.128.202,72	26.391.237,58
Terreinen en gebouwen		22	24.128.202,72	26.391.237,58
Installaties, machines en uitrusting		23
Meubilair en rollend materieel		24
Leasing en soortgelijke rechten		25
Overige materiële vaste activa		26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27
	5.4/
Financiële vaste activa	5.5.1	28
Verbonden ondernemingen	5.14	280/1
Deelnemingen		280
Vorderingen		281
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding
bestaat	5.14	282/3
Deelnemingen		282		.
Vorderingen		283
Andere financiële vaste activa		284/8
Aandelen		284	.
Vorderingen en borgtochten in contanten		285/8
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	7.036.919,62	6.842.712,02
Vorderingen op meer dan één jaar		29
Handelsvorderingen		290		.
Overige vorderingen		291
Voorraden en bestellingen in uitvoering		3		.
Voorraden		30/36
Grond- en hulpstoffen		30/31
Goederen in bewerking		32
Gereed product		33
Handelsgoederen		34
Onroerende goederen bestemd voor verkoop		35
Vooruitbetalingen		36
Bestellingen in uitvoering		37		.
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	.	121.042,40
Handelsvorderingen		40		117.216,00
Overige vorderingen		41	.	3.826,40
	5.5.1/ 5.6	50/53
Geldbeleggingen		50	.
Eigen aandelen		51/53
Overige beleggingen			.
Liquide middelen		54/58	6.910.561,77	6.595.447,80
Overlopende rekeningen	5.6	490/1	126.357,85	126.221,82
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	31.165.122,34	33.233.949,60
$\mathcal{F}^{\mathcal{F}}{\mathcal{F}}(p)$ , $\mathcal{F}^{\mathcal{F}}{\mathcal{F}}(p)$

EU ERNST & YOUNG Initialien for Johntiff Gation

BE 0450.193.133 Nr.				VOL 2.2
	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	68.170,72	68.170,72
Kapitaal	5.7	10	61.973,38	61.973,38
Geplaatst kapitaal		100	61.973,38	61.973,38
Niet-opgevraagd kapitaal		101
Uitgiftepremies		11	.
Herwaarderingsmeerwaarden		12
Reserves		13	6.197,34	6.197,34
Wettelijke reserve		130	6.197,34	6.197,34
Onbeschikbare reserves		131
Voor eigen aandelen		1310		.
Andere		1311 132	.
Belastingvrije reserves Beschikbare reserves		133	.
		14
Overgedragen winst (verlies)		15
Kapitaalsubsidies
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief		19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16
Voorzieningen voor risico's en kosten		160/5
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen		160		.
Belastingen		161	.
Grote herstellings- en onderhoudswerken		162
Overige risico's en kosten	5.8	163/5		.
Uitgestelde belastingen		168
SCHULDEN		17/49	31.096.951,62	33.165.778,88
Schulden op meer dan één jaar	5.9	17	22.697.401,66	24.960.436,52
Financiële schulden		170/4	22.697.401,66	24.960.436,52
Achtergestelde leningen		170
Niet-achtergestelde obligatieleningen		171
Leasingschulden en soortgelijke schulden		172
Kredietinstellingen		173
Overige leningen		174 175	22.697.401,66	24.960.436,52
Handelsschulden Leveranciers		1750
Te betalen wissels		1751		.
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		176
Overige schulden		178/9	.	.
Schulden op ten hoogste één jaar		42/48	8.058.730,92	7.883.880,23
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	5.9	42	2.265.307,05	2.265.307,05
Financiële schulden		43
Kredietinstellingen		430/8
Overige leningen		439
Handelsschulden		44	25.414,58	41.846,99
Leveranciers		440/4	25.414,58	41.846,99
Te betalen wissels		441
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en		46	.
sociale lasten	5.9	45	2.035,04	117.216,00
Belastingen		450/3	2.035,04	117.216,00
Bezoldigingen en sociale lasten		454/9
Overige schulden		47/48	5.765.974,25	5.459.510,19
Overlopende rekeningen	5.9	492/3	340.819,04	321.462,13
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	31.165.122,34	33.233.949,60

$\label{eq:2.1} \frac{d\sigma}{d\tau} = \frac{1}{2\pi}\left[ \frac{1}{2\pi}\left( \frac{d\tau}{d\tau} \right) + \frac{1}{2\pi}\left( \frac{d\tau}{d\tau} \right) + \frac{1}{2\pi}\left( \frac{d\tau}{d\tau} \right) + \frac{1}{2\pi}\left( \frac{d\tau}{d\tau} \right) + \frac{1}{2\pi}\left( \frac{d\tau}{d\tau} \right) + \frac{1}{2\pi}\left( \frac{d\tau}{d\tau} \right) + \frac{1}{2\pi}\left( \frac{d\tau}{d\tau} \right) + \frac{1}{2$

ENGERENCE - VOL2018-5UPNG Initialled for identification

$\ddot{\phantom{a}}$

$\mathbf{r}$

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

—¬

Nr. BE 0450.193.133

|--|--|--|--|

5.680.447,76 5.434.957,80

245.489,96 2.621.584,62

3.058.863,14 52.274,59

2.948.545,53 2.948.545,49

162.592,20

RESULTATENREKENING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten Omzet	5.10	70/74 70	6.020.893,04 5.776.231,22	5.680.447,7 5.434.957,80
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-)		71 72
Geproduceerde vaste activa Andere bedrijfsopbrengsten	5.10	74	244.661,82	245.489,96
Bedrijfskosten Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen Aankopen		60/64 60 600/8	2.612.727,40	2.621.584,6 .
Voorraad: afname (toename) Diensten en diverse goederen Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-)	5.10	609 61 62	99.905,02	108.354,20
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen		630	2.263.034.86	2.263.034,86
$(terugnemingen)$ Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen		631/4
(bestedingen en terugnemingen) Andere bedrijfskosten Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)	5.10 5.10	635/7 640/8 649	249.787.52	250.195,56
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)		9901	3.408.165.64	3.058.863.1
Financiële opbrengsten Opbrengsten uit financiële vaste activa		75 750	31.497.91	52.274.5
Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten		751 752/9	31.497.91	52.274,59
Financiële kosten Kosten van schulden Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels-	5.11	65 650	3.267.830,57 3.267.830,53	2.948.545,5 2.948.545,49
vorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) Andere financiële kosten		651 652/9	0.04	0.04
Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening vóór belasting		9902	171.832,98	162.592,2

Nr. BE 0450.193.133				VOL 3
	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Uitzonderlijke opbrengsten		76		.
Terugneming van afschrijvingen en van
waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste		760
activa Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste				.
activa		761		.
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke risico's
en kosten		762		.
Meerwaarden bij de realisatie van vaste activa		763		.
Andere uitzonderlijke opbrengsten	5.11	764/9	.	.
Uitzonderlijke kosten Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op		66
oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa		660
Waardeverminderingen op financiële vaste activa		661
Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten:
toevoegingen (bestedingen)		662		.
Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa		663 664/8
Andere uitzonderlijke kosten Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke	5.11			.
kosten		669		.
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-)		9903	171.832,98	162.592.20
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680
Belastingen op het resultaat	5.12	67/77	57.741.10	54.423.32
Belastingen		670/3	57.741,10	54.501,77
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen		77		78,45
Winst (Verlies) van het boekjaar		9904	114.091,88	108.168,88
Onttrekking aan de belastingvrije reserves		789		.
Overboeking naar de belastingvrije reserves		689		.
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)		9905	114.091,88	108.168,88

$VOL3$

Balansanalyse - VOL2013 - 7 / 22

EU ERNST & YOUNG Initialled for identification

$Nr.$

BE 0450.193.133

$VOL4$

RESULTAATVERWERKING

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies)	9906	114.091.88	108.168,88
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(9905)	114.091,88	108.168,88
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar	14P
Onttrekking aan het eigen vermogen	791/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	791
aan de reserves	792
Toevoeging aan het eigen vermogen	691/2		.
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	691
aan de wettelijke reserve	6920
aan de overige reserves	6921
Over te dragen winst (verlies)	(14)
Tussenkomst van de vennoten in het verlies	794
Uit te keren winst	694/6	114.091.88	108.168.88
Vergoeding van het kapitaal	694	114.091.88	108.168,88
Bestuurders of zaakvoerders	695
Andere rechthebbenden	696

ILLERNST & YOUNG Initialled for identification

Balansanalyse - VOL2013 - 8 / 22

.Nr			BE 0450.193.133
-----	--	--	-----------------	--

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191P	XXXXXXXXXXXXXX	80.606.992,09
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8161	.
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8171	.
Overboekingen van een post naar een andere	8181	.
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191	80.606.992,09
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8251P	XXXXXXXXXXXXXX	.
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8211
Verworven van derden	8221	.
Afgeboekt	8231	.
Overgeboekt van een post naar een andere	8241	.
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8251
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321P	XXXXXXXXXXXXXX	54.215.754,51
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8271	2.263.034.86
Teruggenomen	8281
Verworven van derden	8291
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8301
Overgeboekt van een post naar een andere	8311
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321	56.478.789.37
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(22)	24.128.202.72

EU ERNST & YOUNG Initialled for identification

$\overline{a}$

Nr. BE 0450.193.133			VOL 5.3.3
	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193P	XXXXXXXXXXXXXX	4.739.724,19
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8163	.
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8173	.
Overboekingen van een post naar een andere	8183	.
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193	4.739.724.19
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8253P	XXXXXXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8213	.
Verworven van derden	8223	.
Afgeboekt	8233	.
Overgeboekt van een post naar een andere	8243	.
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8253
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323P	XXXXXXXXXXXXXX	4.739.724.19
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8273
Teruggenomen	8283	.
Verworven van derden	8293
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8303
Overgeboekt van een post naar een andere	8313
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323	4.739.724,19
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(24)

$\mathcal{L}^{\text{max}}{\text{max}}$ , $\mathcal{L}^{\text{max}}{\text{max}}$

$\mathcal{A}^{\mathcal{A}}$

EU ERNST & YOUNG Initialled for identification

Balansanalyse - VOL2013 - 10 / 22

l,

Nr.	BE 0450.193.133
-----	-----------------

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN
Aandelen	-51
Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag	8681
Niet-opgevraagd bedrag	8682		.
Vastrentende effecten	52
Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen	8684		.
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen Met een resterende looptijd of opzegtermijn van	53
hoogstens één maand	8686
meer dan één maand en hoogstens één jaar	8687		.
meer dan één jaar	8688	.
Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen	8689

OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
Over te dragen kosten	14.250.53
Verkregen opbrengsten	112.107.32

EU ERNST & YOUNG Initialled for identification

Nr	BE 0450.193.133

$\bar{z}$

$\sim 1.4$ and $\sim 0.5$

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

	Codes	Boekiaar	Vorig boekjaar
STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100P	XXXXXXXXXXXXXX	61.973.38
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	(100)	61.973.38

******
*****
2.000
מחה כ

	Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal Opgevraagd, niet-gestort kapitaal Aandeelhouders die nog moeten volstorten	(101) 8712	XXXXXXXXXXXXX	XXXXXXXXXXXXX

$\mathcal{L}$

	Codes	Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag	8721
Aantal aandelen	8722
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag	8731
Aantal aandelen	8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen	8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8741
Maximum aantal uit te geven aandelen	8742
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop	8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8746
Maximum aantal uit te geven aandelen	8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal	8751

		BE 0450.193.133
--	--	-----------------

$\sim$ $\sim$

	Codes	Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing volgens de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8781

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DE DATUM VAN DE JAARAFSLUITING, ZOALS DIE BLIJKT UIT DE KENNISGEVINGEN DIE DE ONDERNEMING HEEFT ONTVANGEN

De aandelen van Immo Beaulieu worden aangehouden voor 50 % door KBC Bank, voor 25 % door BNP Paribas Fortis bank en voor 25 % door Petercam.

EN FRANST & YOUNG
Initialled for identification

	BE 0450.193.133

$VOL 5.9$

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

	Codes	Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR.
NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden	8801	2.265.307.05
Achtergestelde leningen	8811
	8821
Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841
	8851	2.265.307,05
Overige leningen	8861
Handelsschulden	8871
Leveranciers
Te betalen wissels	8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8891
Overige schulden	8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	(42)	2.265.307,05
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden	8802	9.061.228,00
Achtergestelde leningen	8812
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8822
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
Kredietinstellingen	8842
Overige leningen	8852	9.061.228,00
Handelsschulden ………………………………………………………………………………………………	8862
Leveranciers	8872
Te betalen wissels	8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8892
Overige schulden	8902
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar.	8912	9.061.228,00
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden	8803	13.636.173,66
Achtergestelde leningen	8813	.
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8823	.
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833	.
Kredietinstellingen	8843
Overige leningen	8853	13.636.173,66
Handelsschulden	8863
Leveranciers	8873	.
Te betalen wissels	8883
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8893
Overige schulden	8903	.
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8913	13.636.173,66

EU ERNST & YOUNG Initialied for identification

Nr.	193 $\overline{a}$ BE 0450. , JJ	$\sqrt{6}$ л.

	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden ………………………………………………………………………………………………	8921
Achtergestelde leningen	8931
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8941
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8951
Kredietinstellingen	8961
Overige leningen	8971	.
Handelsschulden	8981
Leveranciers	8991
Te betalen wissels	9001
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9011
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9021
Overige schulden	9051	.
Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden	9061	.
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming
Financiële schulden	8922	.
Achtergestelde leningen	8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8942	.
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8952
Kredietinstellingen	8962
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982
Leveranciers ………………………………………………………………………………………………	8992
Te betalen wissels	9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden	9052
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd
on activa van de onderneming.	9062

	Codes	Boekjaar
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen (post 450/3 van de passiva)
Vervallen belastingschulden	9072
Niet-vervallen belastingschulden	9073
Geraamde belastingschulden	450	2.035.04
Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva)
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid	9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten.	9077

ILERNST & YOUNG Initialled for identification

Nr.	BE 0450.193.133
	OVERLOPENDE REKENINGEN
		Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
		Toe te rekenen kosten	117.693,43
		Over te dragen opbrengsten	223.125.61

$\bar{z}$

$\mathcal{A}$

$\bar{z}$

and the State of the Company of the Company

$\sim$

Balansanalyse - VOL2013 - 16 / 22

Nr.		BE 0450.193.133
-----	--	-----------------	--	--

$\bar{\beta}$

BEDRIJFSRESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet Uitsplitsing per bedrijfscategorie
			.
		.
			.
			.
Uitsplitsing per geografische markt
.
Andere bedrijfsopbrengsten
Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen	740
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9086
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087	.
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9088
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen	620	.	.
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen	621
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen	622	.
Andere personeelskosten	623	.	.
Ouderdoms- en overlevingspensioenen	624		.
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen	635
Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)		.
Waardeverminderingen
Op voorraden en bestellingen in uitvoering
Geboekt	9110
Teruggenomen	9111
Op handelsvorderingen
Geboekt	9112		.
Teruggenomen	9113
Voorzieningen voor risico's en kosten
Toevoegingen	9115	.
Bestedingen en terugnemingen	9116	.
Andere bedrijfskosten
Bedrijfsbelastingen en -taksen	640	248.920,80	249.334,69
Andere	641/8	866,72	860,87
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9096	.	.
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten	9097	.	.
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9098		.
Kosten voor de onderneming	617		.

EIHERNSTV&MOUNG Initialled for identification

÷.

Nr.	BE 0450.193.133
-----	-----------------

$VOL 5.12$

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar	9134	57.741.10
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen	9135	57.741.10
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen	9136
Geraamde belastingsupplementen	9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren	9138
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen	9139
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd	9140
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst
Notionele intrestaftrek		$-2.045.12$
Verworpen uitgaven		88.87

Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

	Codes	Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties . . Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten	9141 9142	. .
Andere actieve latenties
Passieve latenties . Uitsplitsing van de passieve latenties	9144
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,		------------------------

	Codes	Boeklaar	Vorio boekiaar
BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de onderneming (aftrekbaar) Door de onderneming	9145 9146
Ingehouden bedragen ten laste van derden als Bedrijfsvoorheffing Roerende voorheffing	9147 9148	540.717.69	375.912.00

EU ERNST & YOUNG Initialled for identification

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

	Codes	Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN
Uitstaande vorderingen op deze personen	9500
Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9502
Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504

	Codes	Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505	4.919.62
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95061
Belastingadviesopdrachten	95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95063	5.001.92
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten	95081
Belastingadviesopdrachten	95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen

Balansanalyse - VOL2013 - 19 / 22

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

$\overline{1}$ .

KBC Bank BE 0462.920.226 Havenlaan 12, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België Stelt geen geconsolideerde jaarrekening op

Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*:

Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

EU ERNST & YOUNG Initialied for identification

Balansanalyse - VOL2013 - 20 / 22

WAARDERINGSREGELS

Vrije pagina's:

WAARDERINGSREGELS

Immateriële Vaste Activa ---------------------------------

Deze rubriek betreft de dossierkosten en de kosten voor het opzetten van de operatie met de exploitatiecertificaten. Omwille van de relatie met de aflossingstermijn van de exploitatieresultaten werd de afschrijvingsduur op 10 jaar bepaald.

Krachtens artikel 617 W. van Venn. wordt er op het ogenblik van de bepaling van het netto-actief geen rekening gehouden met het nog niet afgeschreven gedeelte van de immateriële vaste activa daar deze uitsluitend bestaan uit rubrieken die beschouwd worden als onderdeel van de aanschaffingswaarde van het gebouw waarvan hierna sprake.

Schulden

---

De schulden t.o.v. de certificaathouders worden opgenomen aan hun nominale waarde. Overeenkomstig de modaliteiten medegedeeld in de statuten van het vastgoedcertificaat is hun terugbetaling achtergesteld omdat deze afhankelijk is van de verkoopprijs op het moment van de verkoop van het gebouw. De terugbetaling aan de certificaathouders zal plaatsvinden na de boeking van eventuele overgedragen verliezen.

Winstuitkering

---

Er wordt geen rekening gehouden met het bedrag van de terugneming van de immateriële vaste activa bij dividenduitkering ten gevolge van het bijzonder mechanisme van het vastgoedcertificaat.

Herstructureringskosten: De herstructureringskosten werden geactiveerd/niet geactiveerd in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord:

Immateriële vaste activa: Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor kosten van onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt niet meer/meer dan 5 jaar; indien meer dan 5 jaar wordt deze termijn als volgt verantwoord:

Materiële vaste activa: In de loop van het boekjaar werden geen/werden materiële vaste activa geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord:

Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar:

Afschrijvingspercentages Hoofdsom Bijkomende kosten

VOL 7

BELLE RANSTLE Y OUNG Initialled for identification

Nr.	BE 0450.193.133					VOL 7
	1. Oprichtingskosten	Leasing Methode	Basis	Min. Max.	Min.	Max.
	2. Immateriële vaste activa	L	NG.	10%
	3. Industriële, administratieve of commerciële qebouwen*	L	NG	$4\,$	10%
	4. Installaties, machines en uitrusting*
	5. Rollend materieel*
	6. Kantoormaterieel en meubilair*	L	NG	10 3
	7. Andere materiële vaste activa
D	L (lineaire) (degressieve) A (andere) NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde)

Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen:

• bedrag voor het boekjaar: EUR

$\sqrt{ }$

• gecumuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint: EUR

*Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld.

Vol: 5.14 Er zijn geen transacties met verbonden partijen buiten normale marktvoorwaarden.

EU ERNST & YOUNG Initialled for identification

IMMO-BEAULIEU Naamloze Vennootschap Havenlaan 12 1080 BRUSSEL

RPR 0450.193.133

Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 12 september 2013 om 11.00 uur op de maatschappelijke zetel

Geachte heren,

Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2013.

Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 16 juni 2013 aan uw goedkeuring voor te leggen.

De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 523 van het Wetboek van Vennootschappen niet van toepassing is.

Deze commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering.

1. Bestemming van het resultaat :

Te bestemmen winst van het boekjaar EUR 114.091,88

Wij stellen u voor de winst als volgt te bestemmen :

Vergoeding van het kapitaal EUR 114.091,88

2. Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt :

De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar, hoofdzakelijk bestaande uit canon, bedragen EUR 6.020.893,04 tegenover EUR 5.680.447,76 vorig boekjaar. De stijging is het gevolg van de indexatie van de canon en de verrekening van indexatie van vorig jaar.

De bedrijfskosten, afschrijvingen inbegrepen, bedragen EUR 2.612.727,40 tegenover EUR 2.621.584,62 vorig boekjaar.

De financiële opbrengsten van de tijdelijke beleggingen bedragen EUR 31.497,91. De financiële kosten bedragen EUR 3.267.830,57.

Het totaal uit te keren bedrag aan de certificaathouders voor dit boekjaar werd – na aftrek van commissie en distributiekosten en na afronding - op EUR 5.460.162,13 vastgesteld, d.i. EUR 15,5162 bruto per certificaat.

De netto uitkering per certificaat bedraagt EUR 13,2449.

Het risico op leegstand is de komende jaren minimaal, aangezien tijdens het boekjaar 2005/2006 een akkoord werd bereikt met de Europese Commissie omtrent het aangaan van een overeenkomst vruchtgebruik op de gebouwen van het certificaat. Deze overeenkomst heeft een vaste duur van 15 jaar zonder tussentijdse vervaldag en nam aanvang per 1 januari 2006 voor een bedrag op jaarbasis van EUR 4.877.740 jaarlijks te indexeren.

IMMO-BEAULIEU

Naamloze Vennootschap Havenlaan 12 1080 BRUSSEL

RPR 0450.193.133

• 3. Na het einde van het boekjaar hebben zich geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan die een aanmerkelijke impact zouden gehad hebben op het eigen vermogen van de vennootschap opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 16 juni 2013. De Raad van Bestuur wijst er evenwel op dat de gerechtelijke procedure met aannemer Van Laere en een aantal andere partijen in het kader van de tienjarige aansprakelijkheid voor een aantal gebreken aan het gebouw nog steeds lopende is.
• 4. Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden.
• 5. Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling.
• 6. De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liquiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (art.96, §8 van het wetboek van vennootschappen).
• 7. De vennootschap heeft geen bijkantoren.
• 8. De Raad van Bestuur verklaart dat Ernst & Young Bedrijfsrevisoren gedurende het boekjaar afgesloten per 16 juni 2013 werd belast met werkzaamheden in verband met de beheercontrole van het vastgoedcertificaat voor een bedrag van EUR 3.899,48 (excl. BTW) en dat de commissaris gedurende het boekjaar afgesloten per 16 juni 2013 niet werd belast met andere uitzonderlijke werkzaamheden conform artikel 134, §2 van het wetboek van vennootschappen.
• 9. Wij verzoeken u kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.

Te Brussel, 23 juli 2013

Hubert De Peuter Rudy Degrande Voorzitter Bestuurder

Bestuurder Bestuurder

Beatrijs De Wolf Dominique Labay

Didier Snyers d'Attenhove, bestuurder vertegenwoordigd door Hubert De Peuter

Immo-Beaulieu

NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 12 1080 BRUSSEL

RPR 0450.193.133

Vastgoedcertificaat "Beaulieulaan"

Verklaring Raad van Bestuur bij jaarlijks financieel verslag 2012- 2013

Dit bericht maakt onderdeel uit van gereglementeerde informatie zoals bedoeld in art. 36 KB 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt.

De Raad van Bestuur verklaart dat, voor zover haar bekend:

* de jaarrekeningen, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent * het jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten en van de positie van de emittent

* het jaarverslag een beschrijving geeft van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de emittent wordt geconfronteerd.

Voorzitter Bestuurder

Beatrijs De Wolf Carine Van Bever Bestuurder Bestuurder

Didier Snyers d'Attenhoven Rudy Degrande Bestuurder Bestuurder

Kim Creten Hubert De Peuter

Bestuurder Bestuurder

Pascal Minne Dominique Labay

Ernst & Young Réviseurs d'Entreprises Bedrijfsrevisoren De Kleetlaan 2 B - 1831 Diegem

Tel: +32 (0) 2774 91 11 Fax: +32 (0) 2774 90 90 ev.com

Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering der aandeelhouders van Immo-Beaulieu over de jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2013

Overeenkomstig de wettelijke en statutaire bepalingen, brengen wij u verslag uit in het kader van ons mandaat van commissaris. Dit verslag omvat ons oordeel over de balans op 16 juni 2013, over de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op 16 juni 2013 en over de toelichting, en omvat tevens de vereiste bijkomende verklaringen.

Verslag over de jaarrekening - oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben de controle uitgevoerd van de jaarrekening van de vennootschap Immo-Beaulieu nv over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2013, opgesteld op grond van het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, met een balanstotaal van € 31.165.122,34 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een winst van het boekjaar van € 114.091,88.

Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan voor het opstellen van de jaarrekening

Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentie stelsel, alsook voor het implementeren van de interne beheersing, die het bestuursorgaan noodzakelijk acht voor het opstellen van de jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten.

Verantwoordelijkheid van de commissaris

Het is onze verantwoordelijkheid een oordeel over deze jaarrekening tot uitdrukking te brengen op basis van onze audit. Wij hebben onze audit volgens de internationale auditstandaarden (ISA's) uitgevoerd. Die standaarden vereisen dat wij aan de deontologische vereisten voldoen alsook de audit plannen en uitvoeren teneinde een redelijke mate van zekerheid te verkrijgen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang bevat.

Een audit omvat werkzaamheden ter verkrijging van controle-informatie over de in de jaarrekening opgenomen bedragen en toelichtingen. De geselecteerde werkzaamheden zijn afhankelijk van de beoordeling door de commissaris, met inbegrip van diens inschatting van de risico's van een afwijking van materieel belang in de jaarrekening als gevolg van fraude of van fouten. Bij het maken van die risico-inschatting neemt de commissaris de interne beheersing van de entiteit in aanmerking die relevant is voor het opstellen door de entiteit van de jaarrekening die een getrouw beeld geeft, teneinde controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn, maar die niet gericht zijn op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de entiteit.

Verslag van de commissaris van 6 september 2013 over de jaarrekening van Immo-Beaulieu nv over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2013 (vervolg)

Een audit omvat tevens een evaluatie van de geschiktheid van de gehanteerde waarderingsregels en van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen, alsmede een evaluatie van de presentatie van de jaarrekening als geheel.

Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de entiteit de voor onze audit vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.

Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is om daarop ons oordeel te baseren.

Oordeel zonder voorbehoud

Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de vennootschap per 16 juni 2013, alsook van diens resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.

Verslag betreffende overige door wet- en regelgeving gestelde eisen

Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag. het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappen en van de statuten van de vennootschap.

In het kader van ons mandaat, is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, de naleving van bepaalde wettelijke en reglementaire verplichtingen na te gaan. Op grond hiervan doen wij de volgende bijkomende verklaringen die niet van aard zijn om de draagwijdte van ons oordeel over de jaarrekening te wijzigen:

• · Het jaarverslag behandelt de door de wet vereiste inlichtingen, stemt overeen met de jaarrekening en bevat geen van materieel belang zijnde inconsistenties ten aanzien van de informatie waarover wij beschikken in het kader van onze opdracht.
• $\bullet$ Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd overeenkomstig de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.

Verslag van de commissaris van 6 september 2013 over de jaarrekening van Immo-Beaulieu nv over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2013 (vervolg)

• De resultaatverwerking, die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.
• · Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van vennootschappen zijn gedaan of genomen.

Brussel, 6 september 2013

Ernst & Young Bedrijfsrevisoren bcvba Commissaris vertegenwoordigd door

Pierre Vanderbeek Vennoot

14PVDB0023