Immo-Beaulieu NV — Annual Report 2015

Oct 7, 2015

40 NAT.	Datum neerlegging	Nr i	Blz.	Е.	EUR D.				VOL 1.1
		JAARREKENING IN EURO (2 decimalen)
	NAAM: IMMO-BEAULIEU
	Rechtsvorm: //aamloze.vennootschap	.
	Adres: HAVENLAAN
	Postnummer: 1080
	Land: België
	Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Brussel, nederlandstalige
	Internetadres * :
						Ondernemingsnummer			BE 0450.193.133
DATUM	03 / 12 / 2008 bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.	van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van
	JAARREKENING goedgekeurd door de algemene vergadering van					09 10 $\prime$	12015
	met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van			17/06	$\overline{I}$	2014	tot	16/ 06	2015
		Vorig boekjaar van		17/06	$\left \right $	2013	tot	16/06	2014
	De bedragen van het vorige boekjaar zijn / Xi) Ni) identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
	VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
	Dominique LABAY Rue des Myosotis 37, 1180 Ukkel, België						Bestuurder	11/09/2014 - 08/09/2016
	Rudy DEGRANDE Notelaarslaan 13, 8530 Harelbeke, België						Bestuurder	11/09/2014 - 07/04/2015
	Hubert DE PEUTER Mezendreef 9, 3140 Keerbergen, België						Bestuurder	11/09/2014 - 08/09/2016
	Bea DE WOLF Lambertmontlaan 362, 1030 Schaarbeek, België						Bestuurder	11/09/2014 - 08/09/2016
	Didier SNYERS d'ATTENHOVEN Spanjestraat 115, 1060 Sint-Gillis, België						Bestuurder	11/09/2014 - 08/09/2016
	Carine VAN BEVER Poel 49, 1730 Asse, België						Bestuurder	11/09/2014 - 08/09/2016

Zijn gevoegd bij deze jaarrekening:

Totaal aantal neergelegde bladen: .......24............ Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat
ze niet dienstig zijn: ....5.1, 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.3.2, 5.3.4, 5.3.5, 5.3.6,

Handtekening (naam en hoedanigheid)

Handtekening (naam en hoedanigheid)

$\epsilon$ Facultatieve vermelding. $\bar{\nu}$

Schrappen wat niet van toepassing is.

ILLERNST & YOUNG Initialied for identification

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

Kim CRETEN Hoogveld 24, 9340 Lede, België

Pascal MINNE Clos du Bocage 8, 1332 Genval, België

Alain Van Lauwe Witthemlaan 2, 1650 Beersel, België

Ernst & Young Bedrijfsrevisoren B.C.V.B.A. Nr.: BE 0446.334.711 De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België Lidmaatschapsnr.: b160

Vertegenwoordigd door:

Christel Weymeersch De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België Bestuurder 11/09/2014 - 08/09/2016

Bestuurder 11/09/2014 - 08/09/2016

Bestuurder 07/04/2015 - 08/09/2016

Commissaris 12/09/2013 - 08/09/2016

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening word / werd niet* geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

• A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming**,
• B. Het opstellen van de jaarrekening**,
• C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
• D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschaps- nummer	Aard van de opdracht $(A, B, C \nen$ of D)
	$\sim$

III ERNST & YOUNG Initialied for identification

Schrappen wat niet van toepassing is:

Facultatieve vermelding.

Nr.	BE 0450.193.133

$VOL 2.1$

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
VASTE ACTIVA		20/28	19.602.133,00	21.865.167,86
Oprichtingskosten	5.1	20
Immateriële vaste activa	5.2	21		,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Materiële vaste activa	5.3	22/27	19.602.133,00	21.865.167,86
Terreinen en gebouwen		22	19.602.133,00	21.865.167,86
Installaties, machines en uitrusting		23
Meubilair en rollend materieel		24
Leasing en soortgelijke rechten manufallen manufallen		25
Overige materiële vaste activa		26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27
	5.4/
Financiële vaste activa	5.5.1	28		*****
Verbonden ondernemingen	5.14	280/1
Deelnemingen		280
Vorderingen		281
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding
bestaat	5.14	282/3	------------------------------	International Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contrac
Deelnemingen		282	.	EXTRACTATIONALLY FALLOCATION
Vorderingen		283	.	*****
Andere financiële vaste activa		284/8
Aandelen		284		,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Vorderingen en borgtochten in contanten		285/8	-----------------------------
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	7.063.675,78	7.774.219,74
Vorderingen op meer dan één jaar		29
Handelsvorderingen		290
Overige vorderingen		291
Voorraden en bestellingen in uitvoering		3	****
Voorraden		30/36	****	.
Grond- en hulpstoffen		30/31		na ana amin'ny fivondronan-paositra 62
Goederen in bewerking www.communication.com/		32		*****
Gereed product		33	*****	*****
Handelsgoederen		34		-----------------------------
Onroerende goederen bestemd voor verkoop		35
Vooruitbetalingen		36	*****	*****
Bestellingen in uitvoering		37
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	1.196,14	READY CONTINUES IN CASH CONTINUES
Handelsvorderingen		40	****	******
Overige vorderingen		41	1.196.14	*****
	5.5.1/
Geldbeleggingen	5.6	50/53	****	******
Eigen aandelen		50
Overige beleggingen		51/53
Liquide middelen		54/58	6.935.608,16	7.647.425,62
Overlopende rekeningen	5,6	490/1	126.871,48	126.794,12
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	26.665.808,78	29.639.387,60

Nr.	BE 0450.193.133				VOL 2.2
		Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
	EIGEN VERMOGEN		10/15	68.170,72	68.170,72
	Kapitaal	5.7	10	61.973,38	61.973,38
	Geplaatst kapitaal		100	61.973,38	61.973,38
	Niet-opgevraagd kapitaal		101	$\label{eq:3.1} \begin{split} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} &\text{A.} \ \end{split}$
	Uitgiftepremies		11
			12	.	.
	Herwaarderingsmeerwaarden		13	6.197,34	6.197,34
	Reserves Wettelijke reserve		130	6.197.34	6.197,34
	Onbeschikbare reserves		131
	Voor eigen aandelen		1310	.
	Andere		1311		.
	Belastingvrije reserves		132
	Beschikbare reserves		133	.
	Overgedragen winst (verlies) manufacture (+)/(-)		14
	Kapitaalsubsidies		15		*****
	Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief		19
	VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16	.
	Voorzieningen voor risico's en kosten		160/5		****
	Pensioenen en soortgelijke verplichtingen		160
	Belastingen		161	.	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
	Grote herstellings- en onderhoudswerken		162
	Overige risico's en kosten	5.8	163/5
	Uitgestelde belastingen		168		****
	SCHULDEN		17/49	26.597.638,06	29.571.216,88
	Schulden op meer dan één jaar	5.9	17	18.171.331,94	20.434.366,80
	Financiële schulden		170/4	18.171.331,94	20.434.366,80
	Achtergestelde leningen		170	THE CONTRACTOR CONTRACTOR
	Niet-achtergestelde obligatieleningen		171	*******
	Leasingschulden en soortgelijke schulden manummannen		172	Experience in the construction of the con-
	Kredietinstellingen		173	*****	**** 20.434.366.80
	Overige leningen		174 175	18.171.331,94
	Handelsschulden Leveranciers		1750	.	**** .
	Te betalen wissels		1751
	Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		176
	Overige schulden		178/9
	Schulden op ten hoogste één jaar		42/48	8.081.877,27	8.793.513,74
	Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	5.9	42	2.265.307,05	2.265.307.05
	Financiële schulden		43		.
	Kredietinstellingen		430/8
	Overige leningen		439
	Handelsschulden		44	43.078,36	37.384,10
	Leveranciers		440/4	43.078,36	37.384,10
	Te betalen wissels		441	*****
	Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en		46	*******	****
	sociale lasten	5.9	45	.	13.962,48
	Belastingen		450/3	****	13.962,48
	Bezoldigingen en sociale lasten		454/9		.
	Overige schulden		47/48	5.773.491,86	6.476.860,11
	Overlopende rekeningen	5.9	492/3	344.428,85	343.336,34
	TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	26.665.808,78	29.639.387,60

LIFERNST & YOUNG Initialied for identification

$Nr$ BE 0450.193.133

RESULTATENREKENING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten Omzet	5.10	70/74 70	6.091.965.21 5.846.940,21	6.810.141.00 5.786.224,41
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) Geproduceerde vaste activa		71 72	Andrews (Commerced Andrews Andrews)	na nanana manana na manana a *****
Andere bedrijfsopbrengsten	5.10	74	245.025.00	1.023.916,59
Bedrijfskosten		60/64	2.657.529.57	2.660.384,26
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen Aankopen		60 600/8
Voorraad: afname (toename)		609	******
Diensten en diverse goederen		61	141.850.30	142.680,86
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-)	5.10	62
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in		630	2.263.034,86	2,263.034,86
uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen		631/4		****
(bestedingen en terugnemingen)	5.10	635/7
Andere bedrijfskosten	5.10	640/8	252.644.41	254.668.54
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)		649
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)		9901	3.434.435,64	4.149.756,74
Financiële opbrengsten		75	12.548.49	8.951,77
Opbrengsten uit financiële vaste activa		750	.
Opbrengsten uit vlottende activa		751	12.548.48	8.951.77
Andere financiële opbrengsten	5.11	752/9	0,01
Financiële kosten	5.11	65	3.275.403.80	3.965.694,33
Kosten van schulden Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels-		650	3.275.403,80	3.965.694,30
vorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-)		651
Andere financiële kosten		652/9		0,03
Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening vóór belasting		9902	171.580,33	193.014,18

Nr. BE 0450.193.133				VOL3
	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Uitzonderlijke opbrengsten		76		.
Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste		760
activa Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke risico's		761
en kosten		762
Meerwaarden bij de realisatie van vaste activa		763 764/9
Andere uitzonderlijke opbrengsten				*****
Uitzonderlijke kosten Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op		66
oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa		660
Waardeverminderingen op financiële vaste activa		661	LEASED CONTRACTOR CONTRACTOR COMPANY	*****
Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen)		662
Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa		663
Andere uitzonderlijke kosten	5.11	664/8
Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke kosten ………………………………………………………………………………………………		669	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-)		9903	171.580,33	193.014,18
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen		780		. .
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680
Belastingen op het resultaat minimummummummum.(+)/(-)	5.12	67/77	57.741,00	65.000,42
Belastingen		670/3	57.741,00	65.000,42
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen		77		*****
Winst (Verlies) van het boekjaar		9904	113.839,33	128.013,76
Onttrekking aan de belastingvrije reserves manuscummuni		789		*****
Overboeking naar de belastingvrije reserves		689	****	******
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)		9905	113.839,33	128.013,76

$VOL 3$

BE 0450.193.133 $Nr_c$

RESULTAATVERWERKING

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies)	9906	113.839,33	128.013,76
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(9905)	113,839,33	128.013.76
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-)	14P	*****	*****
Onttrekking aan het eigen vermogen	791/2	*****	******
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	791	*****	.
aan de reserves	792	*****	*****
Toevoeging aan het eigen vermogen	691/2		,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	691		*****
aan de wettelijke reserve	6920	*****	*****
aan de overige reserves	6921	******	------------------------------
Over te dragen winst (verlies) $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$ $\ldots$	(14)	-----------------------------	*****
Tussenkomst van de vennoten in het verlies	794	******	*********
Uit te keren winst	694/6	113.839,33	128.013.76
Vergoeding van het kapitaal	694	113.839,33	128.013,76
Bestuurders of zaakvoerders	695		******
Andere rechthebbenden	696	*****	*****

$Nr_{\rm s}$ BE 0450.193.133

STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191P	XXXXXXXXXXXXXXX	80.606.992,09
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8161	NUMBER OF STREET AND STREET
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8171
Overboekingen van een post naar een andere	8181	*****
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8191	80.606.992,09
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8251P	XXXXXXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8211	.
Verworven van derden	8221	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Afgeboekt	8231
Overgeboekt van een post naar een andere	8241
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8251
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321P	XXXXXXXXXXXXXXX	58.741.824.23
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8271	2.263.034.86
Teruggenomen	8281
Verworven van derden	8291
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8301
Overgeboekt van een post naar een andere	8311
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8321	61.004.859,09
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(22)	19.602.133,00

Nr. BE 0450.193.133			VOL 5.3.3
	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193P	XXXXXXXXXXXXXXX	4.739.724,19
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa	8163
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8173	.
Overboekingen van een post naar een andere www.www.www.www.u.u.(+)/(-)	8183	.
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8193	4.739.724.19
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8253P	XXXXXXXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8213	.
Verworven van derden	8223	.
Afgeboekt	8233	.
Overgeboekt van een post naar een andere monumental monument (+)/(-)	8243
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8253	.
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323P	XXXXXXXXXXXXXX	4.739.724,19
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8273
Teruggenomen	8283
Verworven van derden	8293
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8303
Overgeboekt van een post naar een andere	8313
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8323	4.739.724,19
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(24)

IN ERNST & YOUNG Initialied for identification

Nr.	BE 0450,193,133
-----	-----------------

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN
Aandelen	-51	******	*****
Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag	8681		*****
Niet-opgevraagd bedrag	8682		******
Vastrentende effecten	52		*****
Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen	8684	*****	. . .
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen Met een resterende looptijd of opzegtermijn van	53	******
hoogstens één maand	8686	******	******
meer dan één maand en hoogstens één jaar	8687	******	******
meer dan één jaar	8688		******
Hierboven niet-opgenomen overlae geldbeleggingen	8689	*****	*******

	Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
Over te dragen kosten	14.551.90
Verkregen opbrengsten	112.319.58

ILLERNST & YOUNG Initialied for identification

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100P	XXXXXXXXXXXXXXX	61.973.38
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	(100)	61.973,38

	Codes	Bedragen	Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar
*********		***** 그는 그 일을 받아 있다. 그 일은 이 이 사람은 어떤 것이 있었어?	****
*********		-----------------------	*****
*********		*****	******
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,		******	******
Samenstelling van het kapitaal
Soorten aandelen
Statutaire aandelen		61.973,38	2.000
*********		Control of the control of the company of the control of ******	Automobile in the anniversal countries and ******
*********		******	100000000000000000000000000000 ******
*********		*******	A determined the company of the company of the company of the company of the
Aandelen op naam	8702	XXXXXXXXXXXXX	2.000
Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen	8703	XXXXXXXXXXXXXX	******

	Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal Opgevraagd, niet-gestort kapitaal Aandeelhouders die nog moeten volstorten	(101) 8712	XXXXXXXXXXXXXX	XXXXXXXXXXXXXX TERRI GALERIA ARGENTINO EN TIMBO *****
*********		*****	******
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,		******	***** 2000년 전 : 2000년 (1993년 10월 10일 10월 10일
		*****	***** 5월 위치 2012년 2월 20일 전 10월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일 1월 20일
		*****	*****

	Codes	Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag	8721	******
Aantal aandelen	8722
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag	8731
Aantal aandelen	8732	*****
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen	8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8741	*****
Maximum aantal uit te geven aandelen	8742
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop	8745	******
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8746
Maximum aantal uit te geven aandelen	8747	******
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal maan maan maan maan om maan maan maan m	8751	******

Nr.	BE 0450.193.133		VOL 5.7
		Codes	Boekjaar
Verdeling	Aandelen buiten kapitaal

$\begin{array}{cccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc$ Aantal aandelen.	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing volgens de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters manuscus aan aan aan aan aan aan aan aan aan de kommunister op de	8781

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DE DATUM VAN DE JAARAFSLUITING, ZOALS DIE BLIJKT UIT DE KENNISGEVINGEN DIE DE ONDERNEMING HEEFT ONTVANGEN

De aandelen van Immo Beaulieu worden aangehouden voor 50% door KBC Bank, voor 25% door BNP Paribas Fortis en voor 25% door Petercam,

Nr.		BE 0450.193.133
-----	--	-----------------

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

	Codes	Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR,
NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden	8801	2.265.307,05
Achtergestelde leningen	8811
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8821
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841	.
Overige leningen	8851	2,265,307,05
Handelsschulden	8861	----------------------------
Leveranciers	8871
Te betalen wissels	8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8891	.
Overige schulden	8901	******
	(42)	2.265.307,05
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden	8802	9.061.228,20
Achtergestelde leningen	8812
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8822	. Tanzania za konzulstva pod na područavanja i podatka
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
	8842
Kredietinstellingen	8852	9.061.228,20
Overige leningen	8862	******
Handelsschulden	8872
Leveranciers		In the money companies of the companies
Te betalen wissels	8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8892	.
Overige schulden	8902
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar .	8912	9.061.228,20
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden	8803	9.110.103,74
Achtergestelde leningen	8813	.
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8823	.
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Kredietinstellingen	8843	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Overige leningen	8853	9.110.103,74
Handelsschulden	8863	.
Leveranciers	8873
Te betalen wissels	8883	.
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8893
Overige schulden www.commonwealtham.com/www.com/www.com/www.com/www.com/www.com/	8903	****
	8913
Totaal der schulden met een resterende looptiid van meer dan 5 jaar was de eeuwen was de te		9.110.103,74

LIFERNST&^NOUNG Initialied for Identification

	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden	8921
Achtergestelde leningen	8931
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8941	.
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8951	.
Kredietinstellingen	8961	.
Overige leningen	8971	.
Handelsschulden	8981	.
Leveranciers	8991	.
Te betalen wissels	9001
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9011
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9021
Overige schulden	9051	.
Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden	9061
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming
Financiële schulden	8922
Achtergestelde leningen	8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8942	$\frac{1}{2} \left( \frac{1}{2} \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{$
Leasingschulden en soortgelijke schulden aan de aandere en veroveren en veroveren en veroveren	8952
Kredietinstellingen	8962
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982	$\label{eq:11} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac$
Leveranciers	8992
Te betalen wissels	9002	******
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten mutter and the context of	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden	9052	MODESCRIPTIONS
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming	9062

Nr. BE 0450.193.133

	Codes	Boekjaar
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen (post 450/3 van de passiva)
Vervallen belastingschulden	9072	.
Niet-vervallen belastingschulden	9073
Geraamde belastingschulden	450
Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva)
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid werden aan aan aan ze een	9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten	9077

$VOL 5.9$

Nr⊹ BE 0450.193.133	VOL 5.9
	Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
Toe te rekenen kosten	117.643,59
Over te dragen opbrengsten	226.785,26
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,	******
	******

ILLERNST & XOUNG

Nr.	BE 0450.193.133

BEDRIJFSRESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet
Uitsplitsing per bedrijfscategorie
			,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
*********		,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
		000000000000000000000000	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Uitsplitsing per geografische markt
		******	******
.		****
Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen warmmannoorden modern mannen modern modern modern modern	740		****
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9086
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087	*********	***
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9088
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen	620		****
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen	621	$\begin{smallmatrix}&&4\3&4&5&4&4&4&4&4&4&4&4&4&4&5&4&4&4&4&4&4&$
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen	622	******
Andere personeelskosten	623
Ouderdoms- en overlevingspensioenen	624	******
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)	635	*******	******
Waardeverminderingen
Op voorraden en bestellingen in uitvoering
Geboekt	9110
Teruggenomen	9111
Op handelsvorderingen
Geboekt	9112 9113
Teruggenomen		.
Voorzieningen voor risico's en kosten
Toevoegingen	9115
Bestedingen en terugnemingen	9116	****	.
Andere bedrijfskosten
Bedrijfsbelastingen en -taksen	640	251.776,41	253.800,54
Andere	641/8	868,00	868,00
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9096
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten	9097	*****
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9098	*****
Kosten voor de onderneming	617	*****	*****

HIERNST & YOUNG Initialled for identification

$\sqrt{N}$ r₊ BE 0450.193.133

BELASTINGEN EN TAKSEN

	Codes	Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar	9134	57.741.00
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen	9135	58.937.14
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen	9136	1.196.14
Geraamde belastingsupplementen	9137	******
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren wat aan aan aan aan aan aan aan aan de stel	9138	*****
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen	9139	*******
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd	9140	***
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst
Verworpen uitgaven		89.00
Notionele interestaftrek manufacture manufacture in the extra state of the Notionele interestaftrek manufacture		$-1.792.89$

Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

	Codes	Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten Andere actieve latenties	9141 9142	*** ****
********		***** [1] 5 5 4 4 4 4 5 6 6 7 8 9 8 8 9 8 9 8 1
Passieve latenties	9144	******
Uitsplitsing van de passieve latenties
*********		******
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, *********		*** *****

	Codes	Boekiaar	Vorig boekjaar
BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde
Aan de onderneming (aftrekbaar)	9145	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,	SYNNBOADISATUVE
Door de onderneming	9146
Ingehouden bedragen ten laste van derden als
Bedrijfsvoorheffing	9147	*****
Roerende voorheffing	9148	830.151,92	714.579.30

Nr.		BE 0450.193.133
-----	--	-----------------	--	--

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN EN MET ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	(280/1)	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,	.
Deelnemingen	(280)		.
Achtergestelde vorderingen	9271
Andere vorderingen	9281	.
Vorderingen op verbonden ondernemingen	9291		*****
Op meer dan één jaar	9301		*****
Op hoogstens één jaar	9311
Geldbeleggingen	9321	THEREOFFEREERING	****
Aandelen	9331		******
Vorderingen	9341
Schulden	9351	1111111111111101011111111111	.
Op meer dan één jaar	9361	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,	*****
Op hoogstens één jaar minimummummummummummummummummum	9371
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor
schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen	9381	*****	.
Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als
waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9391		******
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen and and an annual control of	9401	******	*****
Financiële resultaten
Opbrengsten uit financiële vaste activa	9421	******
Opbrengsten uit vlottende activa	9431
Andere financiële opbrengsten	9441
Kosten van schulden	9461	CONTRACTOR CONTRACTOR	****
Andere financiële kosten	9471	*****	*****
Realisatie van vaste activa
Verwezenlijkte meerwaarden	9481	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Verwezenlijkte minderwaarden	9491	*****	******
ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
Financiële vaste activa	(282/3)		*****
Deelnemingen ………………………………………………………………………………………	(282)	1000110101000010100000010	80000000000000000000000000000000000000
Achtergestelde vorderingen	9272		.
	9282
Andere vorderingen
Vorderingen	9292	*****
Op meer dan één jaar	9302
Op hoogstens één jaar	9312	.	*****
Schulden	9352	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Op meer dan één jaar	9362	*********	INTERNATIONAL CONTRACTOR
Op hoogstens één jaar	9372	$\begin{smallmatrix}&&1\1&1&0&0&0&0&0&0&0&0&0&0&0&0&0&0&0&0&0&$	BARBARA PERSONAL BRANCISCO

Nr.	BE 0450.193.133		VOL 5.14
			Boekjaar
		TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN
vennootschap		Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de
A1:1:1

Nihil ................................... 0,00 ........................ ....................................... ....................................... ************************************ ...................... ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

$Nr_{\rm e}$ BE 0450.193.133

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

	Codes	Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN
Uitstaande vorderingen op deze personen	9500
Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9502
Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504

	Codes	Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN) Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505	5.172.84
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) Andere controleopdrachten Belastingadviesopdrachten Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95061 95062 95063	4.765.92
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten Belastingadviesopdrachten Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95081 95082 95083	Santanoni (Standard Co

Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar iaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

• $\mathcal{I}$ . KBC Bank NV BE 0462.920.226 Havenlaan 12, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België
• $2.$ KBC Groep NV BE 0403.227.515 Havenlaan 2, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België

Consoliderende moederonderneming - Kleinste geheel

Consoliderende moederonderneming - Grootste aeheel

Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*:

Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

Nr. BE 0450,193,133

WAARDERINGSREGELS

Vrije pagina's:

WAARDERINGSREGELS

Immateriële Vaste Activa

.
In the first set and the second completion of the co

Deze rubriek betreft de dossierkosten en de kosten voor het opzetten van de operatie met de exploitatiecertificaten. Omwille van de relatie met de aflossingstermijn van de exploitatieresultaten werd de afschrijvingsduur op 10 jaar bepaald.

Krachtens artikel 617 W. van Venn, wordt er op het ogenblik van de bepaling van het netto-actief geen rekening gehouden met het nog niet afgeschreven gedeelte van de immateriële vaste activa daar deze uitsluitend bestaan uit rubrieken die beschouwd worden als onderdeel van de aanschaffingswaarde van het gebouw waarvan hierna sprake.

Schulden

De schulden t.o.v. de certificaathouders worden opgenomen aan hun nominale waarde. Overeenkomstig de modaliteiten medegedeeld in de statuten van het vastgoedcertificaat is hun terugbetaling achtergesteld omdat deze afhankelijk is van de verkoopprijs op het moment van de verkoop van het gebouw. De terugbetaling aan de certificaathouders zal plaatsvinden na de boeking van eventuele overgedragen verliezen.

Winstuitkering

Er wordt geen rekening gehouden met het bedrag van de terugneming van de immateriële vaste activa bij dividenduitkering ten gevolge van het bijzonder mechanisme van het vastgoedcertificaat.

Herstructureringskosten: De herstructureringskosten werden geactiveerd/niet geactiveerd in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord:

Immateriële vaste activa: Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor kosten van onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt niet meer/meer dan 5 jaar; indien meer dan 5 jaar wordt deze termijn als volgt verantwoord:

Materiële vaste activa: In de loop van het boekjaar werden geen/werden materiële vaste activa geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord:

Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar:

Afschrijvingspercentages Hoofdsom Bijkomende kosten

Nr.	BE 0450.193.133					VOL 7
	1. Oprichtingskosten	Leasing Methode	Basis	Min. Max.	Min. Max.
	2. Immateriële vaste activa	L	NG	10%
	3. Industriële, administratieve of commerciële gebouwen*	$T_{\rm L}$	NG	$4\%$	10% H.
	4. Installaties, machines en uitrusting*
	5. Rollend materieel*
	6. Kantoormaterieel en meubilair*	L	NG	10%
	7. Andere materiële vaste activa
	L (lineaire) D (degressieve) A (andere) NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde)

Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen:

• bedrag voor het boekjaar: EUR

• gecumuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint: EUR

*Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld.

INFRANST & YOUNG Initialied for identification

r

IMMO-BEAULIEU Naamloze Vennootschap Havenlaan 12 1080 BRUSSEL

RPR 0450.193.133

Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 10 september 2015 om 11.00 uur op de maatschappelijke zetel

Geachte heren,

Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2015.

Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 16 juni 2015 aan uw goedkeuring voor te leggen.

De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 523 van het Wetboek van Vennootschappen niet van toepassing is.

Deze commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering.

1. Bestemming van het resultaat :

Te bestemmen winst van het boekjaar EUR 113.839,33

Wij stellen u voor de winst als volgt te bestemmen :

Vergoeding van het kapitaal EUR 113.839,33

2. Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt :

De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar, hoofdzakelijk bestaande uit canon, bedragen EUR 6.091.965,21 tegenover EUR 6.810.141,00 vorig boekjaar. De daling is louter het gevolg van de recuperatie van de onroerende voorheffing 2006 samen met de moratoire intresten ad. EUR 778.891,59 vorig jaar.

De bedrijfskosten, afschrijvingen inbegrepen, bedragen EUR 2.657.529,57 tegenover EUR 2.660.384,26 vorig boekjaar.

De financiële opbrengsten van de tijdelijke beleggingen bedragen EUR 12.548,49. De financiële kosten bedragen EUR 3.275.403,80.

Het totaal uit te keren bedrag aan de certificaathouders voor dit boekjaar werd – na aftrek van commissie en distributiekosten en na afronding - op EUR 5.467.622,41 vastgesteld, d.i. EUR 15,5374 bruto per certificaat.

De netto uitkering per certificaat bedraagt EUR 13,2608.

Het risico op leegstand is de komende jaren minimaal, aangezien tijdens het boekjaar 2005/2006 een akkoord werd bereikt met de Europese Commissie omtrent het aangaan van een overeenkomst vruchtgebruik op de gebouwen van het certificaat. Deze overeenkomst heeft een vaste duur van 15 jaar zonder tussentijdse vervaldag en nam aanvang per 1 januari 2006 voor een bedrag op jaarbasis van EUR 4.877.740 jaarlijks te indexeren.

IMMO-BEAULIEU

Naamloze Vennootschap Havenlaan 12 1080 BRUSSEL

RPR 0450.193.133

• 3. Na het einde van het boekjaar hebben zich geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan die een aanmerkelijke impact zouden gehad hebben op het eigen vermogen van de vennootschap opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 16 juni 2014. De Raad van Bestuur wijst er evenwel op dat de gerechtelijke procedure met aannemer Van Laere en een aantal andere partijen in het kader van de tienjarige aansprakelijkheid voor een aantal gebreken aan het gebouw nog steeds lopende is.
• 4. Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden.
• 5. Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling.
• 6. De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liquiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (art.96, §8 van het wetboek van vennootschappen).
• 7. De vennootschap heeft geen bijkantoren.
• 8. De Raad van Bestuur verklaart dat Ernst & Young Bedrijfsrevisoren gedurende het boekjaar afgesloten per 16 juni 2015 werd belast met werkzaamheden in verband met de beheercontrole van het vastgoedcertificaat voor een bedrag van EUR 4.275,07 (excl. BTW) en dat de commissaris gedurende het boekjaar afgesloten per 16 juni 2015 niet werd belast met andere uitzonderlijke werkzaamheden conform artikel 134, §2 van het wetboek van vennootschappen.
• 9. Wij verzoeken u kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.

Te Brussel, 22 juli 2015

Hubert De Peuter Alain Van Lauwe Voorzitter Bestuurder

Beatrijs De Wolf Pascal Minne, bestuurder Bestuurder vertegenwoordigd door Dominique Labay

Didier Snyers d'Attenhove Dominique Labaye Bestuurder Bestuurder

Carine Van Bever Vertegenwoordigd door Beatrijs De Wolf

Immo-Beaulieu

NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 12 1080 BRUSSEL

RPR 0450.193.133

Vastgoedcertificaat "Beaulieulaan"

Verklaring Raad van Bestuur bij jaarlijks financieel verslag 2014- 2015

Dit bericht maakt onderdeel uit van gereglementeerde informatie zoals bedoeld in art. 36 KB 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt.

De Raad van Bestuur verklaart dat, voor zover haar bekend:

* de jaarrekeningen, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent * het jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten en van de positie van de emittent

* het jaarverslag een beschrijving geeft van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de emittent wordt geconfronteerd.

Voorzitter Bestuurder

Beatrijs De Wolf Carine Van Bever Bestuurder Bestuurder

Didier Snyers d'Attenhoven Alain Van Lauwe Bestuurder Bestuurder

Kim Creten Hubert De Peuter

Bestuurder Bestuurder

Pascal Minne Dominique Labay

Ernst & Young Réviseurs d'Entreprises Bedrijfsrevisoren De Kleetlaan 2 B - 1831 Diegem

Tel: +32 (0) 2774 91 11 Fax: +32 (0) 2774 90 90 ev.com

Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van de vennootschap Immo-Beaulieu NV over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2015

Overeenkomstig de wettelijke en statutaire bepalingen, brengen wij u verslag uit in het kader van ons mandaat van commissaris. Dit verslag omvat ons oordeel over de balans op 16 juni 2015, over de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op 16 juni 2015 en over de toelichting (alle stukken gezamenlijk de "Jaarrekening") en omvat tevens ons verslag betreffende overige door wet- en regelgeving gestelde eisen.

Verslag over de Jaarrekening - oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben de controle uitgevoerd van de Jaarrekening van Immo-Beaulieu nv ("de Vennootschap") over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2015, opgesteld op grond van het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel met een balanstotaal van € 26.665.808.78 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een winst van het boekjaar van € 113.839,33.

Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan voor het opstellen van de Jaarrekening

Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de Jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. Deze verantwoordelijkheid omvat: het opzetten, implementeren en in stand houden van een interne controle met betrekking tot het opstellen en de getrouwe weergave van de Jaarrekening die geen afwijkingen van materieel belang als gevolg van fraude of het maken van fouten bevat; het kiezen en toepassen van geschikte waarderingsregels; en het maken van boekhoudkundige schattingen die onder de gegeven omstandigheden redelijk zijn.

Verantwoordelijkheid van de commissaris

Het is onze verantwoordelijkheid een oordeel over deze Jaarrekening tot uitdrukking te brengen op basis van onze controle. Wij hebben onze controle volgens de internationale auditstandaarden ("International Standards on Auditing" - "ISA's") uitgevoerd. Die standaarden vereisen dat wij aan de deontologische vereisten voldoen alsook de controle plannen en uitvoeren teneinde een redelijke mate van zekerheid te verkrijgen dat de Jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang bevat.

Een controle omvat werkzaamheden ter verkrijging van controle-informatie over de in de Jaarrekening opgenomen bedragen en toelichtingen. De geselecteerde werkzaamheden zijn afhankelijk van de beoordeling door de commissaris, met inbegrip van diens inschatting van de risico's van een afwijking van materieel belang in de Jaarrekening als gevolg van fraude of van fouten.

$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0,1){30}} \put(15,0){\vector(0$

Société civile ayant emprunté la forme d'une société coopérative à responsabilité limitée Burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft aangenomen RPM Bruxelles - RPR Brussel - T.V.A. - B.T.W. BE 0446.334.711 Banque BNP Paribas Fortis Bank 210-0905900-69

Bij het maken van die risico-inschatting neemt de commissaris de bestaande interne controle van de Vennootschap in aanmerking die relevant is voor het opstellen door de Vennootschap van de Jaarrekening, die een getrouw beeld geeft, ten einde controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn, maar die niet gericht zijn op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de bestaande interne controle van de Vennootschap.

Een controle omvat tevens een evaluatie van de geschiktheid van de gehanteerde waarderingsregels en van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen, alsmede een evaluatie van de presentatie van de Jaarrekening als geheel.

Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen en wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is om daarop ons oordeel te baseren.

Oordeel zonder voorbehoud

Naar ons oordeel geeft de Jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en van de financiële toestand van de Vennootschap per 16 juni 2015 alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.

Verslag betreffende overige door wet- en regelgeving gestelde eisen

Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag over de Jaarrekening, in overeenstemming met artikel 96 van het Wetboek van vennootschappen, evenals het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappen en van de statuten van de vennootschap.

In het kader van ons mandaat en overeenkomstig de van toepassing zijnde bijkomende norm uitgegeven door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren, zoals gepubliceerd in het Belgisch Staatblad op 28 augustus 2013 (de "Bijkomende Norm"), is het onze verantwoordelijkheid om bepaalde procedures uit te voeren aangaande de naleving, in alle van materieel belang zijnde opzichten, van bepaalde wettelijke en reglementaire verplichtingen, zoals gedefinieerd in de Bijkomende Norm. Op grond hiervan doen wij de volgende bijkomende verklaringen die niet van aard zijn om de draagwijdte van ons oordeel over de Jaarrekening te wijzigen:

• Het jaarverslag over de Jaarrekening behandelt de door de wet vereiste inlichtingen, stemt $\blacktriangleright$ overeen met de Jaarrekening en bevat geen van materieel belang zijnde inconsistenties ten aanzien van de informatie waarover wij beschikken in het kader van onze opdracht.
• Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd overeenkomstig de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.

$\begin{picture}(120,10) \put(0,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0)} \put(10,0){\dashbox{0.5}(11.0$

• $\blacktriangleright$ De resultaatverwerking, die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.
• Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of $\blacktriangleright$ het Wetboek van vennootschappen zijn gedaan of genomen.

Brussel, 9 september 2015

Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BCVBA Commissaris vertegenwoordigd door

Hopmeets

Christel Weymeersch* Vennoot *Handelend in naam van een BVBA

15CW0061