AI assistant
Immo-Beaulieu NV — Annual Report 2011
Sep 28, 2011
3913_10-k_2011-09-28_bc235e45-b8f5-41f4-9daa-9c4f8dff80fb.pdf
Annual Report
Open in viewerOpens in your device viewer
| 40 | EUR | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NAT. | Datum neerlegging | Nr. | Е. Blz. |
D. | VOL 1.1 | ||
| NAAM: IMMO-BEAULIEU | JAARREKENING IN EURO (2 decimalen) |
||||||
| Rechtsvorm; Naamloze vennootschap | . | ||||||
| Adres: HAVENLAAN | |||||||
| Postnummer: 1080 | |||||||
| Land: België | |||||||
| Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Brussel Internetadres * : |
|||||||
| Ondernemingsnummer | BE 0450.193.133 | ||||||
| DATUM | 04 / 02 / 2004 bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt. |
van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van | |||||
| JAARREKENING goedgekeurd door de algemene vergadering van | 08 I | 09 2011 |
|||||
| met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van | 17/06 | 2010 $\prime$ |
tot | 16/06 | 2011 | ||
| Vorig boekjaar van | 17 / 06 | 2009 $\frac{1}{2}$ |
tot | 16/06 | 2010 | ||
| De bedragen van het vorige boekjaar zijn / Xixxhiex** identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt. | |||||||
| VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN |
|||||||
| Dominique LABAY | Rue des Myosotis 37, 1180 Ukkel, België | Bestuurder | 09/11/2005 - 08/09/2011 | ||||
| Rudy DEGRANDE | Notelaarslaan 13, 8530 Harelbeke, België | Bestuurder | 09/11/2005 - 08/09/2011 | ||||
| Hubert DE PEUTER | Mezendreef 9, 3140 Keerbergen, België | Bestuurder | 09/11/2005 - 08/09/2011 | ||||
| Dirk VAN DEN BROECK | Léo de Bethunelaan 79, 9300 Aalst, België | Bestuurder | 09/11/2005 - 16/12/2010 | ||||
| Bea DE WOLF | Hyacintenstraat 53, 9300 Aalst, België | Bestuurder | 09/11/2005 - 08/09/2011 | ||||
| Didier SNYERS d'ATTENHOVEN | Spanjestraat 115, 1060 Sint-Gillis, België | Bestuurder | 09/11/2005 - 08/09/2011 |
Zijn gevoegd bij deze jaarrekening:
$\epsilon = 1$
Totaal aantal neergelegde bladen: .......22........... Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat
ze niet dienstig zijn: ....5.1, 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.3.2, 5.3.4, 5.3.5, 5.3.6,
| ÷ | ||
|---|---|---|
| Facultatieve vermelding. | ||
Schrappen wat niet van toepassing is.
| ranutonomny | ||
|---|---|---|
| ren hoedanigheid) — — — — — — — — — — — — | ||
| Initialled for identification | ||
Handtekening
Ernst & Young - Brussels
(naam en hoedanigheid)
Handtekening (naam
| Nr. | BE 0450.193.133 | |
|---|---|---|
| ----- | ----------------- | -- |
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
| Carine VAN BEVER | Poel 49, 1730 Asse, België | Bestuurder 29/06/2006 - 08/09/2011 |
|---|---|---|
| Kim CRETEN | Hoogveld 24, 9340 Lede, België | Bestuurder 26/05/2008 - 08/09/2011 |
| Pascal Minne | Clos du Bocage 8, 1332 Genval, België | Bestuurder 16/12/2010 - 08/09/2011 |
| Ernst & Young Bedrijfsrevisoren B.C.V.B.A. Nr : BE 0446.334.711 Lidmaatschapsnr.: b160 |
De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België | Commissaris 09/11/2010 - 12/09/2013 |
| Vertegenwoordigd door: |
Pierre Vanderbeek
De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België
VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.
De jaarrekening WHM / werd niet* geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.
In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:
- A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming**,
- B. Het opstellen van de jaarrekening**,
- C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
- D. Het corrigeren van de jaarrekening.
Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.
| Naam, voornamen, beroep en woonplaats | Lidmaatschaps- nummer |
Aard van de opdracht $(A, B, C \nen/of D)$ |
|---|---|---|
| $\sim$ |
Schrappen wat niet van toepassing is
BALANS NA WINSTVERDELING
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| ACTIVA | ||||
| VASTE ACTIVA | 20/28 | 28.654.272,44 | 30.917.307,30 | |
| Oprichtingskosten | 5.1 | 20 | . | |
| Immateriële vaste activa | 5.2 | 21 | ||
| 5.3 | 22/27 | 28.654.272,44 | 30.917.307,30 | |
| Materiële vaste activa Terreinen en gebouwen |
22 | 28.654.272,44 | 30.917.307,30 | |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | . | ||
| Meubilair en rollend materieel | 24 | |||
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | . | ||
| Overige materiële vaste activa | 26 | . | ||
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | . | ||
| 5.4/ | ||||
| Financiële vaste activa | 5.5.1 | 28 | ||
| Verbonden ondernemingen | 5.14 | 280/1 | ||
| Deelnemingen | 280 | . | ||
| Vorderingen | 281 | . | ||
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding | ||||
| bestaat | 5.14 | 282/3 | ||
| Deelnemingen | 282 | |||
| Vorderingen | 283 | |||
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | |||
| Aandelen | 284 | |||
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | . | ||
| VLOTTENDE ACTIVA | 29/58 | 6.697.355,85 | 7.814.249,46 | |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | . | ||
| Handelsvorderingen | 290 | |||
| Overige vorderingen | 291 | |||
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | |||
| Voorraden | 30/36 | |||
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | |||
| Goederen in bewerking | 32 | |||
| Gereed product | 33 | |||
| Handelsgoederen | 34 | |||
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | . | . | |
| Vooruitbetalingen | 36 | |||
| Bestellingen in uitvoering | 37 | |||
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | 3.250,01 | ||
| Handelsvorderingen | 40 | . | ||
| Overige vorderingen | 41 | . | 3.250,01 | |
| 5.5.1/ | ||||
| Geldbeleggingen | 5.6 | 50/53 | 87.904,07 | 5.087.634,23 |
| Eigen aandelen | 50 | |||
| Overige beleggingen | 51/53 | 87.904,07 | 5.087.634,23 | |
| Liquide middelen | 54/58 | 6.495.613,92 | 2.599.889,16 | |
| Overlopende rekeningen | 5.6 | 490/1 | 113.837,86 | 123.476,06 |
| TOTAAL VAN DE ACTIVA | 20/58 | 35.351.628,29 | 38.731.556,76 |
| Nr. | BE 0450.193.133 | VOL 2.2 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | ||
| PASSIVA | |||||
| EIGEN VERMOGEN | 10/15 | 68.170,72 | 68.170,72 | ||
| Kapitaal | 5.7 | 10 | 61.973,38 | 61.973,38 | |
| Geplaatst kapitaal | 100 | 61.973,38 | 61.973,38 | ||
| Niet-opgevraagd kapitaal | 101 | ||||
| Uitgiftepremies | 11 | ||||
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | ||||
| Reserves | 13 | 6.197.34 | 6.197,34 | ||
| Wettelijke reserve | 130 | 6.197,34 | 6.197,34 | ||
| Onbeschikbare reserves | 131 | ||||
| Voor eigen aandelen | 1310 | ||||
| Andere | 1311 | ||||
| Belastingvrije reserves | 132 | . | |||
| Beschikbare reserves | 133 | . | |||
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | ||||
| Kapitaalsubsidies | 15 | ||||
| Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het | 19 | ||||
| netto-actief | |||||
| VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN | 16 | ||||
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 160 |
||||
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 161 | . . |
|||
| Belastingen Grote herstellings- en onderhoudswerken |
162 | . | |||
| Overige risico's en kosten | 5.8 | 163/5 | . | ||
| Uitgestelde belastingen | 168 | ||||
| SCHULDEN | 17/49 | 35.283.457,57 | 38.663.386,04 | ||
| 5.9 | 17 | 27.223.471,38 | 29.486.506,24 | ||
| Schulden op meer dan één jaar Financiële schulden |
170/4 | 27.223.471,38 | 29.486.506,24 | ||
| Achtergestelde leningen | 170 | . | |||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 171 | ||||
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | ||||
| Kredietinstellingen | 173 | ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, | |||
| Overige leningen | 174 | 27.223.471,38 | 29.486.506,24 | ||
| Handelsschulden | 175 1750 |
. | . |
||
| Leveranciers Te betalen wissels |
1751 | . |
|||
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 176 | . | . | ||
| Overige schulden | 178/9 | . | |||
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | 7.736.438,61 | 8.855.476,52 | ||
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 5.9 | 42 | 2.265.307,05 | 2.265.307,05 | |
| Financiële schulden | 43 | ||||
| Kredietinstellingen | 430/8 | . | |||
| Overige leningen | 439 | ||||
| Handelsschulden | 44 | 44.564,98 44.564,98 |
17.283,48 17.283,48 |
||
| Leveranciers | 440/4 441 |
||||
| Te betalen wissels Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen |
46 | . | |||
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en | |||||
| sociale lasten | 5.9 | 45 | 709,76 | 613.794,33 | |
| Belastingen | 450/3 | 709,76 | 613.794,33 | ||
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | ||||
| Overige schulden | 47/48 | 5.425.856,82 | 5.959.091,66 | ||
| Overlopende rekeningen | 5.9 | 492/3 | 323.547,58 | 321.403,28 | |
| TOTAAL VAN DE PRESING OF IDENTIFICATION | 10/49 | 35.351.628,29 | 38.731.556,76 | ||
| Ernst & Young - Brussels | Balansanalyse - VOL2011 - 5 / 22 |
$\frac{1}{2}$
$VOL3$
RESULTATENREKENING
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten Omzet |
70/74 70 |
5.612.088,64 5.367.063,65 |
6.151.521,71 5.310.170,53 |
|
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) Geproduceerde vaste activa Andere bedrijfsopbrengsten |
5.10 | 71 72 74 |
. 245.024,99 |
841.351,18 |
| Bedrijfskosten Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen Aankopen |
60/64 60 600/8 |
2.624.688,74 . |
2.623.277.85 |
|
| Voorraad: afname (toename) Diensten en diverse goederen |
609 61 |
109.669.68 |
107.111.07 |
|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in |
5.10 | 62 630 |
. 2.263.034,86 |
2.263.034,86 |
| uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen |
631/4 | . | . | |
| (bestedingen en terugnemingen) Andere bedrijfskosten Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-) |
5.10 5.10 |
635/7 640/8 649 |
. 251.984,20 |
. 253.131.92 . |
| Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) | 9901 | 2.987.399,90 | 3.528.243,86 | |
| Financiële opbrengsten Opbrengsten uit financiële vaste activa |
75 750 |
43.238,84 |
32.887,86 |
|
| Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten |
751 752/9 |
43.238.84 |
32.887,86 |
|
| Financiële kosten Kosten van schulden Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels- |
5.11 | 65 650 |
2.871.864,47 2.871.864,39 |
3.385.833,20 3.385.833.16 |
| vorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) Andere financiële kosten |
651 652/9 |
. 0,08 |
0.04 |
|
| Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening vóór $\,$ belasting |
9902 | 158.774,27 | 175.298,52 |
| BE 0450.193.133 Nr. |
VOL 3 | |||
|---|---|---|---|---|
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
| Uitzonderlijke opbrengsten Terugneming van afschrijvingen en van |
76 | . . | ||
| waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa |
760 | . | ||
| Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke risico's |
761 | |||
| en kosten | 762 | . . | ||
| Meerwaarden bij de realisatie van vaste activa | 763 764/9 |
. . | . |
|
| Andere uitzonderlijke opbrengsten | 5.11 | |||
| Uitzonderlijke kosten | 66 | . | . | |
| Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Waardeverminderingen op financiële vaste activa |
660 661 |
. |
. . . |
|
| Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten: | ||||
| toevoegingen (bestedingen) | 662 | . | ||
| Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa | 663 664/8 |
. . . |
. . . |
|
| Andere uitzonderlijke kosten Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke kosten |
5.11 | 669 | . | |
| 9903 | 158.774,27 | 175.298,52 | ||
| Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-) | ||||
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | . | ||
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | . | ||
| Belastingen op het resultaat | 5.12 | 67/77 | 53.195,57 | 58.577,77 |
| Belastingen | 670/3 | 53.195,57 | 58.577,77 | |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen |
77 | . | . | |
| Winst (Verlies) van het boekjaar | 9904 | 105.578,70 | 116.720,75 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | . . . | ||
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | |||
| 9905 | 105.578,70 | 116.720,75 | ||
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) |
Initialled for identification Ernst & Young - Brussels $\mathcal{L}$
$\sqrt{Nr}$ . BE 0450.193.133 $VOL4$
RESULTAATVERWERKING
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| Te bestemmen winst (verlies) | 9906 (9905) |
105.578,70 105.578,70 |
116.720,75 116.720,75 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-) |
14P | ---------------------------- | |
| Onttrekking aan het eigen vermogen | 791/2 | ||
| aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies | 791 | . | |
| aan de reserves | 792 | . | |
| Toevoeging aan het eigen vermogen | 691/2 | . . | |
| aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies | 691 | ||
| aan de wettelijke reserve | 6920 | ||
| aan de overige reserves | 6921 | ||
| Over te dragen winst (verlies) | (14) | . | . |
| Tussenkomst van de vennoten in het verlies | 794 | . . | |
| Uit te keren winst | 694/6 | 105.578.70 | 116.720.75 |
| Vergoeding van het kapitaal | 694 | 105.578,70 | 116.720.75 |
| Bestuurders of zaakvoerders | 695 | ||
| Andere rechthebbenden | 696 |
STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| TERREINEN EN GEBOUWEN | |||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191P | XXXXXXXXXXXXXX | 80.606.992,09 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8161 | . | |
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8171 | . | |
| Overboekingen van een post naar een andere | 8181 | . | |
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191 | 80.606.992,09 | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8251P | XXXXXXXXXXXXXX | |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8211 | . | |
| Verworven van derden | 8221 | . | |
| Afgeboekt | 8231 | ||
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8241 | . | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8251 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321P | XXXXXXXXXXXXXX | 49.689.684.79 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8271 | 2.263.034,86 | |
| Teruggenomen | 8281 | ||
| Verworven van derden | 8291 | . | |
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8301 | . | |
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8311 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321 | 51.952.719,65 | |
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | (22) | 28.654.272,44 |
| Nr. BE 0450.193.133 |
VOL 5.3.3 | ||
|---|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
| MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL | |||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8193P | XXXXXXXXXXXXXX | 4.739.724,19 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8163 | . | |
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8173 | . | |
| Overboekingen van een post naar een andere | 8183 | . | |
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8193 | 4.739.724,19 | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8253P | XXXXXXXXXXXXXX | |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8213 | . | |
| Verworven van derden | 8223 | . | |
| Afgeboekt | 8233 | . | |
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8243 | . | |
| Meerwaarden per einde van het boekjaar | 8253 | . | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8323P | xxxxxxxxxxxxxx | 4.739.724,19 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8273 | . | |
| Teruggenomen | 8283 | . | |
| Verworven van derden | 8293 | . | |
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8303 | . | |
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8313 | . | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8323 | 4.739.724,19 | |
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | (24) |
Initialled for identification Ernst & Young - Brussels
$\sim$
Nr. BE 0450.193.133 $VOL 5.6$
GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| OVERIGE GELDBELEGGINGEN | |||
| Aandelen | -51 | ||
| Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag | 8681 | ||
| Niet-opgevraagd bedrag | 8682 | . | |
| Vastrentende effecten | -52 | . | |
| Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen | 8684 | . | |
| Termijnrekeningen bij kredietinstellingen Met een resterende looptijd of opzegtermijn van |
-53 | 87.904.07 | 5.087.634.23 |
| hoogstens één maand | 8686 | 87.904.07 | 5.087.634.23 |
| meer dan één maand en hoogstens één jaar | 8687 | ||
| meer dan één jaar | 8688 | ||
| Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen | 8689 |
| OVERLOPENDE REKENINGEN | |
|---|---|
| Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt | |
| Over te dragen kosten | 838.92 |
| Verkregen opbrengsten | 112.998.94 |
| Nr | BE 0450.193.133 |
|---|---|
$\alpha$
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR
| Codes | Boekiaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| STAAT VAN HET KAPITAAL | |||
| Maatschappelijk kapitaal Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar |
100P (100) |
XXXXXXXXXXXXXX 61.973.38 |
61.973,38 |
| Codes | Bedragen | Aantal aandelen | |
|---|---|---|---|
| Wijzigingen tijdens het boekjaar | |||
| Samenstelling van het kapitaal | |||
| Soorten aandelen | |||
| Statutaire aandelen | 61.973.38 | 2 000 | |
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, | |||
| Aandelen op naam | 8702 | XXXXXXXXXXXXX | 2 000 |
| Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen | 8703 | XXXXXXXXXXXXX |
| Codes | Niet-opgevraagd bedrag |
niet-gestort bedrag | |
|---|---|---|---|
| Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal Opgevraagd, niet-gestort kapitaal Aandeelhouders die nog moeten volstorten |
(101) 8712 |
xxxxxxxxxxxxx |
xxxxxxxxxxxxx |
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, | |||
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, | |||
| ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Eigen aandelen | ||
| Gehouden door de vennootschap zelf | ||
| Kapitaalbedrag | 8721 | |
| Aantal aandelen | 8722 | |
| Gehouden door haar dochters | ||
| Kapitaalbedrag | 8731 | |
| Aantal aandelen | 8732 | |
| Verplichtingen tot uitgifte van aandelen | ||
| Als gevolg van de uitoefening van conversierechten | ||
| Bedrag van de lopende converteerbare leningen | 8740 | |
| Bedrag van het te plaatsen kapitaal | 8741 | |
| Maximum aantal uit te geven aandelen | 8742 | |
| Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten | ||
| Aantal inschrijvingsrechten in omloop | 8745 | |
| Bedrag van het te plaatsen kapitaal | 8746 | |
| Maximum aantal uit te geven aandelen | 8747 | |
| Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal ……………………………………………………………………………… | 8751 |
| Initialled for identification | |
|---|---|
| Ernst & Young - Brussels |
| Nr. BE 0450.193.133 |
VOL 5.7 | |
|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | |
| Aandelen buiten kapitaal | ||
| Verdeling Aantal aandelen |
8761 | |
| Daaraan verbonden stemrecht Uitsplitsing volgens de aandeelhouders |
8762 | . . |
| Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf Aantal aandelen gehouden door haar dochters |
8771 8781 |
$\hat{\mathcal{A}}$
$\mathcal{A}^{\mathcal{A}}$
AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE ONDERNEMING OP DE DATUM VAN DE JAARAFSLUITING, ZOALS DIE BLIJKT UIT DE KENNISGEVINGEN DIE DE ONDERNEMING HEEFT ONTVANGEN
De aandelen van Immo Beaulieu worden aangehouden voor 50% door KBC Realt Estate, voor 25% door Fortis Bank en voor 25% door Petercam
$\mathcal{L}^{\text{max}}$
$\mathcal{L}^{\text{max}}{\text{max}}$ , where $\mathcal{L}^{\text{max}}{\text{max}}$
| Nr. | BE 0450, 193, 133 | |
|---|---|---|
$VOL 5.9$
STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR, | ||
| NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD | ||
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | ||
| Financiële schulden | 8801 | 2.265.307,05 |
| Achtergestelde leningen | 8811 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8821 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8831 | |
| Kredietinstellingen | 8841 | |
| Overige leningen | 8851 | 2.265.307,05 |
| Handelsschulden | 8861 | |
| Leveranciers | 8871 | |
| Te betalen wissels | 8881 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8891 | |
| Overige schulden | 8901 | |
| Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | (42) | 2.265.307,05 |
| Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar | ||
| Financiële schulden | 8802 | 9.061.228,00 |
| Achtergestelde leningen | 8812 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8822 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8832 | |
| Kredietinstellingen | 8842 | |
| Overige leningen | 8852 | 9.061.228,00 |
| Handelsschulden | 8862 | |
| Leveranciers | 8872 | |
| Te betalen wissels | 8882 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8892 | |
| Overige schulden | 8902 | |
| Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar. | 8912 | 9.061.228,00 |
| Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar | 8803 | 18.162.243,38 |
| Financiële schulden | ||
| Achtergestelde leningen | 8813 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8823 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8833 | |
| Kredietinstellingen | 8843 | . |
| Overige leningen | 8853 | 18.162.243,38 |
| Handelsschulden | 8863 | . |
| Leveranciers | 8873 | . |
| Te betalen wissels | 8883 | . |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8893 | . |
| Overige schulden | 8903 | |
| Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar | 8913 | 18.162.243,38 |
| Nr. | BE 0450.193.133 | VOL |
|---|---|---|
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva) | ||
| Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden | ||
| Financiële schulden | 8921 | |
| Achtergestelde leningen | 8931 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8941 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8951 | |
| Kredietinstellingen | 8961 | |
| Overige leningen | 8971 | . |
| Handelsschulden | 8981 | . |
| Leveranciers | 8991 | |
| Te betalen wissels | 9001 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 9011 | |
| Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten | 9021 | |
| Overige schulden | 9051 | |
| Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden | 9061 | . |
| Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming |
||
| Financiële schulden | 8922 | . |
| Achtergestelde leningen | 8932 | . |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8942 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8952 | |
| Kredietinstellingen | 8962 | |
| Overige leningen | 8972 | |
| Handelsschulden | 8982 | |
| Leveranciers | 8992 | |
| Te betalen wissels | 9002 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 9012 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 9022 | |
| Belastingen | 9032 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 9042 | |
| Overige schulden | 9052 | |
| Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd | ||
| on activa van de onderneming ……………………………………………………………………………………………… | 9062 |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN | ||
| Belastingen (post 450/3 van de passiva) | ||
| Vervallen belastingschulden | 9072 | |
| Niet-vervallen belastingschulden | 9073 | |
| Geraamde belastingschulden | 450 | 709.76 |
| Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva) | ||
| Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid | 9076 | |
| Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten | 9077 |
| Nr. BE 0450.193.133 |
|
|---|---|
| Boekiaar | |
| OVERLOPENDE REKENINGEN | |
| Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt | |
| Toe te rekenen kosten | 113.400,53 |
| Over te dragen opbrengsten | 210.147,05 |
| . | |
$\overline{\mathsf{Nr.}}$ BE 0450.193.133 VOL 5.10
BEDRIJFSRESULTATEN
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BEDRIJFSOPBRENGSTEN | |||
| Netto-omzet | |||
| Uitsplitsing per bedrijfscategorie | |||
| . | |||
| . | . | ||
| Uitsplitsing per geografische markt | |||
| . | |||
| . | |||
| . | . | ||
| . | . | ||
| Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen |
740 | . | . . |
| BEDRIJFSKOSTEN | |||
| Werknemers ingeschreven in het personeelsregister | |||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9086 | . | . |
| Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten | 9087 | . | |
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 9088 | . | . |
| Personeelskosten | |||
| Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen | 620 | . | . |
| Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen | 621 | . | . |
| Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen | 622 | . | |
| Andere personeelskosten | 623 | . | |
| Ouderdoms- en overlevingspensioenen | 624 | . | . |
| Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) |
635 | . | |
| Waardeverminderingen | |||
| Op voorraden en bestellingen in uitvoering | |||
| Geboekt | 9110 | ||
| Teruggenomen | 9111 | ||
| Op handelsvorderingen | |||
| Geboekt | 9112 | . | |
| Teruggenomen | 9113 | . | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | |||
| Toevoegingen | 9115 | . | |
| Bestedingen en terugnemingen | 9116 | . | . |
| Andere bedrijfskosten | |||
| Bedrijfsbelastingen en -taksen | 640 | 251.131,70 | 241.654,64 |
| Andere | 641/8 | 852,50 | 11.477,28 |
| Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen |
|||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9096 | . | . |
| Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten | 9097 | ||
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 9098 | . | |
| Kosten voor de onderneming | 617 | ||
$Nr.$ BE 0450.193.133 $VOL 5.12$
$\hat{\mathcal{A}}_{\alpha\alpha}$
BELASTINGEN EN TAKSEN
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| BELASTINGEN OP HET RESULTAAT | ||
| Belastingen op het resultaat van het boekjaar | 9134 | 53.195,57 |
| Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen | 9135 | 52.485.81 |
| Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen | 9136 | |
| Geraamde belastingsupplementen | 9137 | 709.76 |
| Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen |
9138 9139 |
|
| Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd | 9140 | |
| Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst Notionele interestaftrek |
2.590.50 | |
| Verworpen uitgaven | 89.00 | |
Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten Andere actieve latenties |
9141 9142 |
|
Passieve latenties . Uitsplitsing van de passieve latenties |
9144 | |
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN |
|||
| In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de onderneming (aftrekbaar) |
9145 | ||
| Door de onderneming | 9146 | ||
| Ingehouden bedragen ten laste van derden als | |||
| Bedrijfsvoorheffing | 9147 | ||
| Roerende voorheffing | 9148 | 454.492.20 | 415.287,40 |
VOL 5.15
FINANCIËLE BETREKKINGEN MET
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN. OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN |
||
| Uitstaande vorderingen op deze personen | 9500 | |
| Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen | ||
| Waarborgen toegestaan in hun voordeel | 9501 | |
| Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen | ||
| Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel | 9502 | |
| Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen | ||
| Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon |
||
| Aan bestuurders en zaakvoerders | 9503 | |
| Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders | 9504 |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN) Bezoldiging van de commissaris(sen) |
9505 | 4.889.81 |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) Andere controleopdrachten Belastingadviesopdrachten Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten |
95061 95062 95063 |
4.474.10 |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten Belastingadviesopdrachten Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten |
95081 95082 95083 |
Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen
| Nr. | BE 0450.193.133 |
|---|---|
| ----- | ----------------- |
VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING
INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS
Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:
$\mathcal{I}$ .
KBC Bank BE 0462.920.226 Havenlaan 12, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, België Consoliderende moederonderneming - Grootste geheel
Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*:
Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.
WAARDERINGSREGELS
Vrije pagina's:
WAARDERINGSREGELS
Immateriële Vaste Activa
Deze rubriek betreft de dossierkosten en de kosten voor het opzetten van de operatie met de exploitatiecertificaten. Omwille van de relatie met de aflossingstermijn van de exploitatieresultaten werd de afschrijvingsduur op 10 jaar bepaald.
Krachtens artikel 617 W. van Venn. wordt er op het ogenblik van de bepaling van het netto-actief geen rekening gehouden met het nog niet afgeschreven gedeelte van de immateriële vaste activa daar deze uitsluitend bestaan uit rubrieken die beschouwd worden als onderdeel van de aanschaffingswaarde van het gebouw waarvan hierna sprake.
Schulden
De schulden t.o.v. de certificaathouders worden opgenomen aan hun nominale waarde. Overeenkomstig de modaliteiten medegedeeld in de statuten van het vastgoedcertificaat is hun terugbetaling achtergesteld omdat deze afhankelijk is van de verkoopprijs op het moment van de verkoop van het gebouw. De terugbetaling aan de certificaathouders zal plaatsvinden na de boeking van eventuele overgedragen verliezen.
Winstuitkering ------------------
Er wordt geen rekening gehouden met het bedrag van de terugneming van de immateriële vaste activa bij dividenduitkering ten gevolge van het bijzonder mechanisme van het vastgoedcertificaat.
Herstructureringskosten: De herstructureringskosten werden geactiveerd/niet geactiveerd in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord:
Immateriële vaste activa: Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor kosten van onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt niet meer/meer dan 5 jaar; indien meer dan 5 jaar wordt deze termijn als volgt verantwoord:
Materiële vaste activa: In de loop van het boekjaar werden geen/werden materiële vaste activa geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord:
Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar:
Afschrijvingspercentages Hoofdsom Bijkomende kosten
Initialled for identification Ernst & Young - Brussels
Balansanalyse - VOL2011 - 21 / 22
| Nr. BE 0450.193.133 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Oprichtingskosten | Leasing Methode | Basis | Min. Max. |
Min. | Max. |
| 2. Immateriële vaste activa | L | NG | 10 8 | ||
| 3. Industriële, administratieve of commerciële gebouwen* |
L | NG. | 4 ° | 10 8 | |
| 4. Installaties, machines en uitrusting* |
|||||
| 5. Rollend materieel* | |||||
| 6. Kantoormaterieel en meubilair* |
$\mathbf{L}^{\top}$ | NG | 10% | ||
| 7. Andere materiële vaste activa |
|||||
| L (lineaire) (degressieve) D A (andere) NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde) |
|||||
| Ouergebet aan teeggaagte, fiscaal aftrekbare, werspelde afschrijvingen ten |
Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen:
-
bedrag voor het boekjaar: EUR
-
gecumuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint: EUR
*Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld.
Vol: 5.14 Er zijn geen transacties met verbonden partijen buiten normale marktvoorwaarden.
$\sim$
VOL 7
IMMO-BEAULIEU Naamloze Vennootschap Havenlaan 12
1080 BRUSSEL RPR 0450.193.133
Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 8 september 2011 om 11.00 uur op de maatschappelijke zetel
Geachte heren,
Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2011.
Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 16 juni 2011 aan uw goedkeuring voor te leggen.
De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 523 van het Wetboek van Vennootschappen niet van toepassing is.
Deze commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering.
- Bestemming van het resultaat :
Te bestemmen winst van het boekjaar EUR 105.578,70
Wij stellen u voor de winst als volgt te bestemmen :
Vergoeding van het kapitaal EUR 105.578,70
2. Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt :
De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar, hoofdzakelijk bestaande uit canon, bedragen EUR 5.612.088,64 tegenover EUR 6.151.521,71 vorig boekjaar. De stijging is het gevolg van de indexatie van de canon.
De bedrijfskosten, afschrijvingen inbegrepen, bedragen EUR 2.624.688,74 tegenover EUR 2.623.277,85 vorig boekjaar.
De financiële opbrengsten van de tijdelijke beleggingen bedragen EUR 43.238,84. De financiële kosten bedragen EUR 2.871.864,47.
Het totaal uit te keren bedrag aan de certificaathouders voor dit boekjaar werd – na aftrek van commissie en distributiekosten en na afronding - op EUR 5.043.705,91 vastgesteld, d.i. EUR 14,3328 bruto per certificaat.
De netto uitkering per certificaat bedraagt EUR 13,1475.
Het risico op leegstand is de komende jaren minimaal, aangezien tijdens het boekjaar 2005/2006 een akkoord werd bereikt met de Europese Commissie omtrent het aangaan van een overeenkomst vruchtgebruik op de gebouwen van het certificaat. Deze overeenkomst heeft een vaste duur van 15 jaar zonder tussentijdse vervaldag en nam aanvang per 1 januari 2006 voor een bedrag op jaarbasis van EUR 4.877.740 jaarlijks te indexeren.
IMMO-BEAULIEU
Naamloze Vennootschap Havenlaan 12 1080 BRUSSEL
RPR 0450.193.133
- 3. Na het einde van het boekjaar hebben zich geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan die een aanmerkelijke impact zouden gehad hebben op het eigen vermogen van de vennootschap opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 16 juni 2011. De Raad van Bestuur wijst er evenwel op dat de gerechtelijke procedure met aannemer Van Laere en een aantal andere partijen in het kader van de tienjarige aansprakelijkheid voor een aantal gebreken aan het gebouw nog steeds lopende is. De door het gerecht aangestelde deskundige heeft inmiddels zijn definitief expertiseverslag neergelegd bij de rechtbank. Het is nu aan de partijen in het geding om hun conclusies uit te wisselen.
- 4. Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden.
- 5. Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling.
- 6. De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liquiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (art.96, §8 van het wetboek van vennootschappen).
- 7. De vennootschap heeft geen bijkantoren.
- 8. De Raad van Bestuur verklaart dat Ernst & Young Bedrijfsrevisoren gedurende het boekjaar afgesloten per 16 juni 2011 werd belast met werkzaamheden in verband met de beheercontrole van het vastgoedcertificaat voor een bedrag van EUR 4.474,10 en dat de commissaris gedurende het boekjaar afgesloten per 16 juni 2011 niet werd belast met andere uitzonderlijke werkzaamheden conform artikel 134, §2 van het wetboek van vennootschappen.
- 9. Wij verzoeken u kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.
Te Brussel, 8 juli 2011
Voorzitter Bestuurder
Kim Creten Hubert De Peuter
Bestuurder Bestuurder
Beatrijs De Wolf Didier Snyers d'Attenhoven
Dominique Labay Bestuurder
Immo-Beaulieu
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 12 1080 BRUSSEL
RPR 0450.193.133
Vastgoedcertificaat "Beaulieulaan"
Verklaring Raad van Bestuur bij jaarlijks financieel verslag 2010- 2011
Dit bericht maakt onderdeel uit van gereglementeerde informatie zoals bedoeld in art. 36 KB 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt.
De Raad van Bestuur verklaart dat, voor zover haar bekend:
* de jaarrekeningen, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent * het jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten en van de positie van de emittent
* het jaarverslag een beschrijving geeft van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de emittent wordt geconfronteerd.
Voorzitter Bestuurder
Beatrijs De Wolf Carine Van Bever Bestuurder Bestuurder
Didier Snyers d'Attenhoven Rudy Degrande Bestuurder Bestuurder
Kim Creten Hubert De Peuter
Bestuurder Bestuurder
Pascal Minne Dominique Labay
Ernst & Young Réviseurs d'Entreprises Bedrijfsrevisoren De Kleetlaan 2 B - 1831 Diegem
Tel: +32 (0)2 774 9111 Fax: +32 (0)2 774 90 90 www.ey.com/be
Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering der aandeelhouders van Immo-Beaulieu nv over de jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2011
Overeenkomstig de wettelijke en statutaire bepalingen, brengen wij u verslag uit in het kader van ons mandaat van commissaris. Dit verslag omvat ons oordeel over de jaarrekening evenals de vereiste bijkomende vermeldingen.
Verklaring zonder voorbehoud over de jaarrekening
Wij hebben de controle uitgevoerd van de jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2011, opgesteld overeenkomstig het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, met een balanstotaal van € 35.351.628,29 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een winst van het boekjaar van € 105.578,70.
Verantwoordelijkheid van de raad van bestuur voor het opstellen en de getrouwe weergave van de jaarrekening
Het opstellen van de jaarrekening valt onder de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur. Deze verantwoordelijkheid omvat: het opzetten, implementeren en in stand houden van een interne controle met betrekking tot het opstellen en de getrouwe weergave van de jaarrekening die geen afwijkingen van materieel belang als gevolg van fraude of het maken van fouten bevat; het kiezen en toepassen van geschikte waarderingsregels; en het maken van boekhoudkundige schattingen die onder de gegeven omstandigheden redelijk zijn.
Verantwoordelijkheid van de commissaris
Het is onze verantwoordelijkheid een oordeel over deze jaarrekening tot uitdrukking te brengen op basis van onze controle. Wij hebben onze controle uitgevoerd overeenkomstig de wettelijke bepalingen en volgens de in België geldende controlenormen, zoals uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Deze controlenormen vereisen dat onze controle zo wordt georganiseerd en uitgevoerd dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang bevat.
Société civile avant emprunté la forme d'une société coopérative à responsabilité limitée Burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft aangenomen RPM Bruxelles - RPR Brussel - T.V.A. - B.T.W. BE 0446.334.711 Banque - Fortis - Bank 210-0905900-69
EII FRNST & YOUNG
Verslag van de commissaris van 9 augustus 2011 over de jaarrekening van Immo-Beaulieu nv over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2011 (vervolg)
Overeenkomstig deze controlenormen hebben wij controlewerkzaamheden uitgevoerd ter verkrijging van controle-informatie over de in de jaarrekening opgenomen bedragen en toelichtingen. De keuze van deze controlewerkzaamheden hangt af van onze beoordeling alsook van onze inschatting van het risico dat de jaarrekening afwijkingen van materieel belang bevat als gevolg van fraude of het maken van fouten.
Bij het maken van onze risico-inschatting houden wij rekening met de bestaande interne controle van de vennootschap met betrekking tot het opstellen en de getrouwe weergave van de jaarrekening ten einde in de gegeven omstandigheden de gepaste werkzaamheden te bepalen, maar niet om een oordeel te geven over de effectiviteit van de interne controle van de vennootschap. Wij hebben tevens de gegrondheid van de waarderingsregels, de redelijkheid van de betekenisvolle boekhoudkundige schattingen gemaakt door de vennootschap, alsook de voorstelling van de jaarrekening, als geheel beoordeeld. Ten slotte hebben wij van de raad van bestuur en van de verantwoordelijken van de vennootschap de voor onze controlewerkzaamheden vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie een redelijke basis vormt voor het uitbrengen van ons oordeel.
Oordeel
Naar ons oordeel geeft de jaarrekening afgesloten op 16 juni 2011 een getrouw beeld van het vermogen, de financiële toestand en de resultaten van de vennootschap, overeenkomstig het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Biikomende vermeldingen
Het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, alsook het naleven door de vennootschap van het Wetboek van vennootschappen en van de statuten, vallen onder de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur.
Het is onze verantwoordelijkheid om in ons verslag de volgende bijkomende vermeldingen op te nemen die niet van aard zijn om de draagwijdte van onze verklaring over de jaarrekening te wijzigen:
Het jaarverslag behandelt de door de wet vereiste inlichtingen en stemt overeen met de jaarrekening. Wij kunnen ons echter niet uitspreken over de beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap wordt geconfronteerd, alsook van haar positie, haar voorzienbare evolutie of de aanmerkelijke invloed van bepaalde feiten op haar toekomstige ontwikkeling. Wij kunnen evenwel bevestigen dat de verstrekte gegevens geen onmiskenbare inconsistenties vertonen met de informatie waarover wij beschikken in het kader van ons mandaat.
Verslag van de commissaris van 9 augustus 2011 over de jaarrekening van Immo-Beaulieu nv over het boekjaar afgesloten op 16 juni 2011 (vervolg)
$\frac{d\mathbf{y}}{2}$
- . Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd overeenkomstig de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.
- · Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van vennootschappen zijn gedaan of genomen. De verwerking van het resultaat die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.
Brussel, 9 augustus 2011
Ernst & Young Bedrijfsrevisoren bcvba Commissaris vertegenwoordigd door
Pierre Vanderbeek Vennoot
12PVDB0004