Interim / Quarterly Report • Apr 1, 2019
Interim / Quarterly Report
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사업보고서 3.6 일성건설(주) C A ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon
사 업 보 고 서
&cr&cr&cr
(제 41 기)
2018년 01월 01일2018년 12월 31일
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2019년 04월 01일 |
주권상장법인해당사항 없음
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 일성건설주식회사 |
| 대 표 이 사 : | 강영길 |
| 본 점 소 재 지 : | 인천광역시 남동구 인하로507번길 80 (구월동) |
| (전 화) 032 - 429 - 3270 | |
| (홈페이지) http://www.ilsungconst.co.kr | |
| 작 성 담 당 자 : | (직 책) 과 장 (성 명) 김 일 재 |
| (전 화) 02-3271-6249 | |
목 차
| Ⅰ. 회사의 개요 | |
| 1. 회사의 개요 -------------------------------------------------- | |
| 2. 회사의 연혁 -------------------------------------------------- | |
| 3. 자본금 변동상황 ----------------------------------------------- | |
| 4. 주식의 총수 등 ------------------------------------------------ | |
| 5. 의결권 현황 -------------------------------------------------- | |
| 6. 배당에 관한 사항 등 -------------------------------------------- | |
| Ⅱ. 사업의 내용 | |
| 1. 사업의 목적 -------------------------------------------------- | |
| 2. 주요공사 현황 등 ---------------------------------------------- | |
| 3. 설비 등에 관한 사항 -------------------------------------------- | |
| 4. 매출에 관한 사항 ---------------------------------------------- | |
| 5. 수주상황 ----------------------------------------------------- | |
| 6. 위험관리 ----------------------------------------------------- | |
| 7. 연구개발활동 ------------------------------------------------- | |
| 8. 기타 투자의사결정에 필요한 사항 ---------------------------------- | |
| Ⅲ. 재무에 관한 사항 | |
| 1. 요약재무정보 -------------------------------------------------- | |
| 2. 연결재무제표 -------------------------------------------------- | |
| 3. 연결재무제표 주석 --------------------------------------------- | |
| 4. 재무제표 ------------------------------------------------------ | |
| 5. 재무제표 주석 ------------------------------------------------- | |
| 6. 기타 재무에 관한 사항 ------------------------------------------- | |
| Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 | |
| 1. 예측정보 ------------------------------------------------------ | |
| 2. 개요 --------------------------------------------------------- | |
| 3. 재무상태 및 영업실적 ------------------------------------------ | |
| 4. 유동성 및 자금조달과 지출 --------------------------------------- | |
| 5. 부외채무에 관한 사항 ------------------------------------------- | |
| Ⅴ. 감사인의 감사의견 등 | |
| 1. 감사인에 관한 사항 -------------------------------------------- | |
| 2. 감사인의 감사의견 등 ------------------------------------------ | |
| Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 | |
| 1. 이사회에 관한 사항 --------------------------------------------- | |
| 2. 감사제도에 관한 사항 ------------------------------------------- | |
| 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 ---------------------------------- | |
| Ⅶ. 주주에 관한 사항 | |
| 1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황 ------------------------ | |
| 2. 주주 분포 ---------------------------------------------------- | |
| Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 | |
| 1. 임원 및 직원의 현황 -------------------------------------------- | |
| 2. 임원의 보수 등 -------------------------------------------------- | |
| Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 | |
| Ⅹ. 이해관계자와의 거래내용 | |
| XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 | |
| [전문가의 확인] |
【 대표이사 등의 확인 】
◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인
I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11011#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인
1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)
(단위 : 천원) ILSUNG Development LLC2010년#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, &crMongolia해외건설업8,040,390지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음ISUB LLC(*1)2011년#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, &crMongolia해외건설업6,416지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A2011년R.I 3 Corrales N659, Asuncion, &crParaguay해외건설업194,633지분 50%초과보유(지분율90%)해당없음ILSUNG CONSTRUCTION MYANMAR CO., LTD2016년Unit 07-04, Union Financial Centre(UFC), Corner of Mahabandoola Road & Thein Phyu Road, 45th Street, Botataung Township, Yangon, Myanmar해외건설업 175 지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음춘천일성트루엘&cr(유)(*2)2017년서울특별시 영등포구 의사당대로 97(여의도동,교보증권빌딩) 자산유동화55,407기업회계기준서 제1110호 &cr 연결재무제표에 의거 실질적 지배해당없음뉴스타원스타(유)(*2)2017년서울특별시 영등포구 여의대로 56&cr(여의도동) 자산유동화32기업회계기준서 제1110호 &cr 연결재무제표에 의거 실질적 지배해당없음플랜업스타제일차(유)(*2,3)2018년서울특별시 영등포구 여의나루로4길 18(여의도동)자산유동화17,106,997기업회계기준서 제1110호 &cr 연결재무제표에 의거 실질적 지배해당없음
| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말&cr자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속&cr회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
(*1) ISUB LLC는 Ilsung Development LLC 의 종속회사입니다. &cr - 상기 직전사업연도말 자산총액은 별도재무제표 기준이며 Ilsung Development LLC의 연결재무제표 기준 자산총액은 7,519,178천원입니다.&cr(*2) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr(*3) 당기 중 신규설립되었습니다.&cr(*4) 전기말 현재 종속법인인 뉴스타트루엘제일차(유)는 당기 중 청산되었습니다.&cr
1-1. 연결대상회사의 변동내용
플랜업스타제일차(유)2018년 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 신규 추가되었습니다.--뉴스타트루엘제일차(유)2018년 법인 청산되어 연결범위에서 제외되었습니다.--
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규&cr연결 | ||
| 연결&cr제외 |
2. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항
유가증권시장 주권상장1989년 12월 02일해당사항 없음해당사항 없음
| 주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부 | 주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 등&cr여부 | 특례상장 등&cr적용법규 |
|---|---|---|---|
3. 회사의 법적, 상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 일성건설주식회사라고 표기합니다.&cr 영문 명칭은 ILSUNG Construction Co Ltd 라고 표기하며 약식으로는 일성건설(주) 라고 표기합니다.&cr&cr4. 설립일자 및 존속기간&cr 가. 설립일자: 1978.06.23&cr 나. 유가증권시장 주식상장일: 1989.12.03&cr &cr5. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소&cr 주소: 인천광역시 남동구 인하로507번길 80 (구월동)&cr 전화번호: 032-429-3270&cr 홈페이지: http://www.ilsungconst.co.kr&cr&cr6. 주요사업의 내용&cr 당사는 고속도로, 철도, 지하철, 산업단지 조성 등 토목공사와 아파트, 콘도미니움, 건물 신축 등 건축공사, 녹지조성사업 등의 조경공사, 그리고 아파트분양사업 등으로성장해온 종합건설회사이며 SOC사업, BTL사업, 아파트 재건축사업, FED공사, 해 외공사, 환경플랜트 등 사업영역을 확대하고 있습니다.&cr회사가 영위하는 목적사업은 다음과 같습니다.
| 목 적 사 업 | 비 고 |
|---|---|
| 1. 토 목 공 사&cr 2. 조 경 공 사&cr 3. 포 장 공 사&cr 4. 환경오염방지시설공사&cr 5. 건 축 공 사&cr 6. 난 방 공 사&cr 7. 방 수 공 사&cr 8. 도 장 공 사&cr 9. 소방설비 공사업&cr10. 위생 및 냉방설비&cr11. 보링 및 크라우팅&cr12. 주택의 건설업 판매 및 임대업&cr13. 원 예&cr14. 부동산 임대, 매매업&cr15. 부동산 개발업&cr16. 신재생에너지 사업 | - 고속도로 고속전철 지하철 공사 등&cr&cr&cr- 아파트 근린생활 시설 &cr 오피스텔 상가&cr&cr&cr&cr&cr- 아파트 신축판매 |
&cr 7. 계열회사의 총수, 주요계열회사의 명칭 및 상장 여부 등&cr당사는 한국, 몽골, 파라과이, 미얀마에 종속기업을 두고 있는 지배기업이며, 보고서 제출기준일 현재 당사의 계열회사는 당사를 포함한 8개사 입니다. 국내 (상장)종속기업은 3개이고, 해외종속기업수는 4개입니다.
| 순번 | 법인명 | 상장여부 | 소재지 | 구분 | 주요사업 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 일성건설(주) | 상장 | 한국 | 지배기업 | 건 축 공 사 외(동 공시서류의 사업의 내용’을 참조) |
| 2 | ILSUNG Development LLC | 비상장 | 몽골 | 종속기업 | 건 축 공 사 외 |
| 3 | ISUB LLC | 비상장 | 몽골 | 종속기업 | 건 축 공 사 외 |
| 4 | ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A | 비상장 | 파라과이 | 종속기업 | 건 축 공 사, 토 목 공 사 외 |
| 5 | ILSUNG CONSTRUCTION MYANMAR CO.LTD | 비상장 | 미얀마 | 종속기업 | 건 축 공 사 외 |
| 6 | 춘천일성트루엘(유) | 비상장 | 한국 | 종속기업 | 자산유동화 |
| 7 | 뉴스타원스타(유) | 비상장 | 한국 | 종속기업 | 자산유동화 |
| 8 | 플랜업스타제일차(유)(*1) | 비상장 | 한국 | 종속기업 | 자산유동화 |
(*1) 플랜업스타제일차(유)는 보고서 제출기준일 현재 2018년 신규 추가된 종속기업입니다.&cr(*2) 전기말 현재 종속법인인 뉴스타트루엘제일차(유)는 보고서 제출기준일 현재 법인 청산되어 연결범위에서 제외되었습니다.&cr - 당사의 최대주주는 IB Capital Ltd이며 주요사업은 유가증권 투자업입니다. &cr
8. 신용평가에 관한 사항
| 평가일 | 평가대상&cr유가증권 등 | 평가대상&cr유가증권의&cr신용등급 | 평가회사&cr(신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.06.01 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 본평가 |
| 2018.06.04 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2017.08.31 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2017.08.30 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 본평가 |
| 2017.05.11 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
| 2017.05.08 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2016.05.09 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2016.05.03 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
| 2015.07.24 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 본평가 |
| 2015.04.30 | 기업어음 | B+ | 한국신용평가(주)&cr(A1 ~ D) | 수시평가 |
| 2015.05.11 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2015.05.07 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
| 2014.12.18 | 기업신용 | A- | 나이스디앤비(주)&cr(AAA ~ NG) | 정기평가 |
| 2014.12.17 | 기업어음 | B+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
| 2014.12.17 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(AAA ~ D) | 수시평가 |
| 2014.10.07 | 기업어음 | A3- | 한국신용평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
| 2014.04.30 | 기업어음 | A3- | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 본평가 |
| 2014.04.29 | 기업어음 | A3- | 한국신용평가(주)&cr(A1 ~ D) | 본평가 |
| 2014.04.17 | 회사채 | BBB- | 한국기업평가(주)&cr(AAA ~ D) | 정기평가 |
&cr(1) 기업어음 신용등급의 체계 및 정의
| 등급 | 한국기업평가(주) | 한국신용평가(주) |
|---|---|---|
| A1 | 적기상환능력이 최고 수준이며 그 안정성은 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 환경에 영향을 받지않을 만큼 높음. | 적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임. |
| A2 | 적기상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1에 비하여 다소 열등한 요소가 있음. | 적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임. |
| A3 | 적기상환능력은 양호하지만, 그 안정성은 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 | 적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임. |
| B | 최소한의 적기상환능력은 인정되나, 그 안정성이 환경변화로 저하될 가능성이 있어 투기적인 요소를 내포하고 있음. | 적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음. |
| C | 적기상환능력 및 그 안정성이 매우가변적이어서 투기적인 요소가 강함. | 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼. |
| D | 현재 채무불이행 상태에 있음. | 상환불능 상태임. |
* 상기 신용등급 중 A2부터 B까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 &cr +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.&cr&cr(2) 회사채 신용등급의 체계 및 정의
| 등급 | 한국기업평가(주) | 한국신용평가(주) |
|---|---|---|
| AAA | 채무상환능력이 최고수준임. | 원리금 지급능력이 최상급임. |
| AA | 채무상환능력이 매우 높지만, AAA등급에 비하여 다소 낮은 요소가 있음. | 원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA채권보다는 다소 열위임. |
| A | 채무상환능력이 높지만, 장래의 환경변화에 다소 영향을 받을 가능성이 있음. | 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음. |
| BBB | 채무상환능력은 인정되나, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있음. | 원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음. |
| BB | 채무상환능력에 당면문제는 없으나, 장래의 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음. | 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음. |
| B | 채무상환능력이 부족하여 투기적임. | 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음. |
| CCC | 채무불이행이 발생할 위험요소가 내포되어 있음. | 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임. |
| CC | 채무불이행이 발생할 가능성이 높음. | 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼. |
| C | 채무불이행이 발생할 가능성이 지극히 높음. | 채무불이행의 위험성이 높고 전혀 원리금 상환능력이 없음. |
| D | 현재 채무불이행 상태에 있음. | 상환 불능상태임. |
* 상기 신용등급 중 AA부터 B까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 &cr +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.&cr&cr (3) 기업신용평가등급의 체계 및 정의
| 신용등급 | 회사채등급에 준하는 기업신용등급 | 나이스디앤비(주) |
|---|---|---|
| e-1 | AAA | 최상위의 신용능력을 보유하여, 환경변화에 충분히 대처가 가능한 수준 |
| e-2 | AA | 매우 우량한 신용능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준 |
| e-3 | A | 우량한 신용능력이 인정되지만, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준 |
| e-4 | BBB | 양호한 신용능력을 보유하지만, 안정성 면에서 다소 부정적인 요인이 내재 되어 있는 수준 |
| e-5 | BB | 비교적 무난한 수준의 신용능력을 보유하지만, 안정성 면에서 부정적인 요인이 내재되어 있는 수준 |
| e-6 | B | 단기적인 신용능력은 인정되지만, 환경악화 시 안정성이 저하될 가능성이 높은 수준 |
| e-7 | CCC | 신용능력이 제한적으로서 안정성이 저하될 가능성이 매우 높은 수준 |
| e-8 | CC | 채무불이행 발생 가능성을 내포하고 있으며, 상위등급에 비해 안정성이 낮은 수준 |
| e-9 | C | 채무불이행 발생 가능성이 높아 향후 회복가능성이 낮고 적기 상환능력이 매우 의심되는 수준 |
| e-10 | D | 지급불능 상태의 매우 취약한 신용능력을 나타내어 적기 상환능력이 전무한 수준 |
| NG | NG | 등급부재: 신용평가불응, 자료불충분, 폐(휴)업 등의 사유로 판단 보류 |
* 기업의 신용능력에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급 중 'e-2(AA)'등급에서 'e-7(CCC)'등급 6개 까지의 등급에는 그 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부될 수 있습니다. &cr
2. 회사의 연혁
1. 본점소재지 및 그 변경&cr 2004.09.01 본점 이전&cr 인천광역시 남동구 구월동 1451-3&cr2. 경영진의 중요한 변동&cr 2014.05.12 대표이사 강영길 취임&cr 2017.03.24 대표이사 강영길 재선임&cr3. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용&cr 2006. 2.27 FED 시공업체등록&cr 2008.12.15 해외건설업(토목건축공사업, 공사수주 및 개발업) 등록&cr 2010.04.14 인천광역시 우수건설업자 지정&cr (도로 및 교통시설분야, 건설축시설분야)&cr 2 010 .09.03 구조물 가설용 트랜스포터 및 이를 이용한 구조물의 가설공법 특허 취득 &cr 2011.03.24 한국토지주택공사 우수시공업체 선정&cr 2011.06.30 대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착 공법 특허 취득 &cr 2011.09.30 파라과이 현지법인 설립&cr 2011.11.30 2011 건설협력증진대상 국토해양부장관상 수상&cr 2011.12.20 한국토지주택공사 2011년도 시공VE 경진대회 최우수상 수상&cr 2 012.03.29 국방시설본부 우수건설업체 선정 &cr 2013.04.15 한국토지주택공사 격려장 수상&cr 2013.12.31 유기성 폐자원 에너지화 연구개발 사업자 선정 &cr 2014.04.16 한국토지주택공사 조경분야 우수시공 수상 &cr 2014.09.22 인천광역시장 표창장 수상 '인천 구월 보금자리주택 건설공사 3&cr 공구 B-3BL' &cr 2015.06.30 LH주관 상반기 건설현장 시공실태점검 우수현장 격려장 수상&cr (부산전포현장) &cr 2015.09.01 아파트'트루엘' NEW BI 공개&cr 2016.03.22 금강유역환경청장 표창장 수상 '하수도정비 시범사업 천안현장'
2016.12.30 안전관리우수현장 표창장 수상 '남양주 다산신도시 부지조성공사&cr 3공구'(경기도시공사)&cr 2016.12.30 인천광역시 남구청 인프라구축 표창장 수상 '주안5동 커뮤니티형 &cr 그린웨이 조성사업'&cr 2017.03.24 주식의 액면분할 결정&cr 2017.05.18 주식의 액면분할 변경상장(액면가 5,000원->500원)&cr 2018.03.30 충청내륙 1-1공구 도로건설공사 국토부장관 표창장 수상&cr 2018.04.04 미군기지이전시설사업 한국토지주택공사 표창장 수상&cr 2018.04.06 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구 격려패 수상 &cr (한국토지주택공사)&cr 2018.10.18 한국산업안전보건공단 [2018년 건설현장 산재사망자 절반줄이기 &cr 공모전] 장려상 수상&cr
3. 자본금 변동사항
증자(감자)현황
2018년 12월 31일(단위 : 원, 주)
| (기준일 : | ) |
2017.05.18주식분할보통주53,403,6405005002017.05.18주식분할우선주621,2405005002018.05.11-우선주621,240-500-5002018.05.11-보통주621,240500500
| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식분할 |
| 주식분할 |
| 존속기간 만료에 따른 우선주의 보통주전환 |
| 존속기간 만료에 따른 우선주의 보통주전환 |
◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl
주1) 2017년 5월 18일 당초 주당 액면가 5,000원에서 500원으로 주식분할하여 발행주식의 총수는 보통주 5,340,364주에서 53,403,640주로 우선주는 62,124주에서 621,240주로 분할되었습니다. &cr주2) 상기 우선주 621,240주는 2018년5월11일 존속기간만료로 보통주 전환 변경상장되었습니다. &cr
4. 주식의 총수 등
주식의 총수 현황
2018년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주우선주162,000,00054,000,000216,000,000정관기재사항213,592,6506,438,000220,030,650-160,189,0105,816,760166,005,770-160,189,010-160,189,010----------5,816,7605,816,760-53,403,640621,24054,024,880-----53,403,640621,24054,024,880-
| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |
주1) 발행한 주식의 총수에는 회사정리법에 의한 회사정리계획 진행에 따라서 증자 및 감자 내역이 포함되어 있으며, 우선주 6,438,000주는 정관에 의하여 존속기간 만료에 따라 보통주로 전환되었습니다.&cr주2) 보고서 해당 기간 중 우선주 621,240주는 2018년5월11일 존속기간만료로 보통주 전환 변경상장되었습니다.
◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11011#*자기주식취득및처분현황.dsl
◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11011#*종류주식발행현황.dsl 24_종류주식발행현황
종류주식(우선주) 발행현황
(단위 : 원) 2007년 06월 29일500-621,240-621,240-1. 우선주식은 액면금액을 기준으로하여 최저배당율을 년 5%로 한다.&cr2. 우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의 가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료 시까지는 의결권이 있는 것으로 한다.&cr3. 우선주식의 존속기간은 발행일로부터10년으로 하고 이 기간만료와 동시에 보통주식으로 전환된다. 그러나 위 기간 중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다.------보통주 1:1-보통주621,240상기 종류주식은 전환우선주입니다. &cr보고서제출일 현재 2018년 5월11일 존속기간 만료에 따른 보통주 전환 변경상장되어 보통주의 권리인 의결권이 발생하였습니다. 상기 종류주식은 전환우선주입니다. &cr일성건설2우B 종목으로 발행일로 부터 10년(배당완료시)의 존속기간으로 발행일로 부터 10년(배당완료시)후 존속기간만료로 보통주로 전환됩니다. 2014년에 대한 배당이 없는 관계로 2018년 5월11일 보통주전환변경상장되었습니다.
| 발행일자 | |
| 주당 발행가액(액면가액) | |
| 발행총액(발행주식수) | |
| 현재 잔액(현재 주식수) | |
| 주식의&cr내용 | 이익배당에 관한 사항 |
| 잔여재산분배에 관한 사항 | |
| 상환에&cr관한 사항 | 상환조건 |
| 상환방법 | |
| 상환기간 | |
| 주당 상환가액 | |
| 1년 이내&cr상환 예정인 경우 | |
| 전환에&cr관한 사항 | 전환조건 |
| 전환청구기간 | |
| 전환으로 발행할&cr주식의 종류 | |
| 전환으로&cr발행할 주식수 | |
| 의결권에 관한 사항 | |
| 기타 투자 판단에 참고할 사항 |
주1) 상기 우선주는 존속기간 만료로 2018년 5월 11일 보통주로 전환 변경상장되었습니다.&cr
5. 의결권 현황
2018년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주54,024,880-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주54,024,880-우선주--
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E) |
주1) 2018년 5월 11일 존속기간 만료에 따른 우선주 621,240주가 보통주로 전환 변경상장되었습니다. &cr
6. 배당에 관한 사항 등
주요배당지표
5005005,0002,433-12,0092,0863,163-15,9282,69645-336412-151,084-----51.95보통주--2.27우선주-0.570.61보통주---우선주---보통주--200우선주-25250보통주---우선주---
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제41기 | 제40기 | 제39기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) |
주) 2017년 3월 24일 정기주주총회의 결의에 따라 발행할 주식의 총수 '정관의 변경'으로 당초 주당 액면가 5,000원에서 500원으로 주식분할하여 2017년 5월 18일 변경상장되었습니다. &cr
II. 사업의 내용
1. 사업의 목적&cr
가. 업계의 현황 &cr
(1) 산업의 특성&cr 주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.&cr 일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.&cr 토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다.&cr
(2) 산업의 성장성&cr 최근 주택시장은 부동산 경기 침체기에서 벗어나 양호한 모습을 보이고 있으나, 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다.당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기 상황에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다.&cr 토목부문은 정부 예산감축 등으로 인해 경쟁이 심화되는 등 어려움을 겪어왔으며, &cr중앙 및 지방정부의 공공투자가 점진적 회복세로 전환을 기대하고 있습니다. &cr&cr(3) 경기변동의 특성&cr 주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.&cr 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.&cr 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.&cr&cr(4) 시장의 안정성&cr 주택산업 관련 사항 중 가장 중요한 요소인 가구 수는 2030년까지 증가할 것으로 예측되며, 해당 예측에 따라 주택수요는 지속 유지될 것으로 전망됩니다. 또한 소득수준 향상 및 삶의 질 추구에 따른 신규주택 교체수요, 노후 주택 증가로 인한 도심재생사업 활성화, 서민 주거 안정 위한 임대주택 확대, 수직증축 허용으로 인한 리모델링 활성화, 세대내 리폼 등 사회환경 변화에 따라 다양한 주택 산업 수요가 발생하고 있으며, 더불어 시공/분양의 기존 사업 분야 뿐만 아니라 기획/금융, 임대/관리/주거서비스로 소비자의 니즈가 확대될 것으로 전망됩니다. &cr 공공건축부문은 여전히 투자가 부진한 상황이나, 민간부문 경기 회복에 따른 신규 투자 확대로 점진적인 시장 안정화가 전망되고 있습니다. 향후 글로벌 경기 회복세와 맞물려 당분간 업황 개선이 이어질 수 있으리라 전망됩니다.&cr 토목부문은 장기적 저성장기에 접어들어, 점차적으로 신규 발주물량은 감소되고 유지/보수 중심 선진국 산업형으로 변화 될 것으로 예상 되고 있습니다. 중장기적으로는 남북한 관계개선, 평창 동계올림픽 관련 인프라 조성, 수도권 교통난 완화 통한 도시 혼잡개선 사업 발주 등으로 일정 규모 산업 수요는 유지될 수 있을 것으로 전망됩니다. &cr &cr(5) 경쟁요소&cr 경제규모의 확대로 인한 사회간접자본시설의 확충과 대형화로 건설물량이 증가하고 있으나, 98년 이후 건설업면허 개방으로 인한 신규 건설업체의 진입으로 수주경쟁이 치열해지고 있으며 특히 산업전반에 걸친 성장 저하, 종합심사낙찰제 대상확대, 최근 부동산시장의 위축, 신기술에 대한 소비자의 관심증대 등은 건설업의 새로운 경쟁요소로 자리잡고 있습니다. 또한, 건설시장의 중장기적인 발주추세가 시공 중심의 분리 발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key / 대안, 기술제안입찰사업, CM(건설사업관리)형의 공사발주가 증가하는 추세입니다. 따라서, 지금까지의 조립위주의 단순시공능력보다는 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심 요소로 부각되고 있습니다.&cr&cr(6) 관계법령 및 정부의 규제 등&cr 건설산업에 대한 규제는 다양하고 복잡한데, 이는 건설산업이 선수주 후생산의 특성을 갖고 있으며, 제품의 표준화가 어렵고, 구매자의 다양한 주문에 의해 이동하면서 생산해야 하는 독특한 생산구조 형태를 갖고 있기 때문입니다. 그리고, 타산업에 대한 유발효과가 큰 반면 1인의 발주자에 의한 수요독점적 구조를 갖고 있어 치열한 수주경쟁을 해야 하기 때문에 많은 규제가 따르고 있습니다. 또한 건설업은 유한한 토지자원을 이용하여 주택 등 국민생활의 기본이 되는 재화를 생산 대상으로 하는 산업이라는 점에서 타산업에 비해 관련 규제법령이 많은 편입니다.&cr
나. 회사의 현황 &cr &cr( 1) 영업 개황 및 사업부문의 구분&cr (가) 영업개황&cr 당사는 T/K, SOC(BTL) 등으로 발주 되는 공사의 입찰에 참여하고 있으며, 신탁사업, 재정비 및 재개발사업, FED 및 해외 토목 등 시장 개척을 통한 수주 확대와 공공택지 확보를 통한 분양사업 활성화에 주력하고 있습니 다. 당사의 2018년 매출액은 전년 동기 대비 13.5%감소한 3,640억원이며, 영업이익은 99억원, 당기순이익은 흑자전환한 24억원입니다. 2018년 실적은 연결재무제표 기준입니다. &cr &cr (나) 공시대상 사업부문의 구분&cr 당사의 공시대상 사업부문은 당사의 경우 건설업부문을 제외하고 총매출액의 5%이상 되는 사업부문이 없기에 구분표시를 하지 않습니다.&cr&cr(2) 시장점유율 등&cr 대한건설협회에서 발표하는 시공능력평가에서 당사의 도급순위는 아래와 같습니다.&cr (단위: 억원)
| 구 분 | 도급순위 | 시공능력평가액 |
|---|---|---|
| 2018년(41기) | 75위 | 3,736 |
| 2017년(40기) | 81위 | 3,007 |
| 2016년(39기) | 76위 | 2,953 |
&cr(3) 시장의 특성&cr 건설업은 일반적으로 토지를 변경하거나 이에 정착한 시설물을 신설, 이전, 변형시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하며 노동집약적이고 타산업과 관련한 후방 효과가 큰 산업이어서 경기조절 수단이기도 한 전략적 산업입니다. 특정주문자의 발주로 생산하는 주문 생산 형태여서 표준화, 규격화가 곤란하며 분양사업의 경우 용지비가 분양시점 이전에 선투입되고 공사비 투입과 분양대금 유입간에 수개월의 시차가 있기 때문에 초기 자금 부담이 큰 산업입니다.&cr&cr(4 ) 신규사업 등의 내용 및 전망&cr SOC사업, 개발신탁사업, FED공사, 지역재개발사업 등에 적극적으로 참여하고 "트루엘" 이라는 아파트브랜드로 자체(분양)사업을 적극 추진하고 있으며 &cr"Global total developer" 라는 기치 아래 해외시장 진출에도 적극 노력하고 있습니다.&cr 2018년 분양 사업은 영종도 운서동에서 99%이상 분양에 성공하였으며 2019년에는 인천 학익동 등에서 재개발정비사업을 진행할 예정입니다. &cr
(5) 조직도&cr
조직도.jpg 조직도
&cr 2. 주요공사 현황 등 &cr &cr 회사는 건축 및 토목의 건설형 공사계약에 의하여 시공하고 공사진행율에 따라 수익을 인식합니다. 주요공사의 시공실적과 수익인식액을 관급과 민간부분으로 구분하여 공종별로 기재하였으며 그 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr 가. 주요공사의 현황
(단위 : 백만원, %)
| 구 분 | 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 | 비고 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내도급공사 | 건축공사 | 관급 | 81,207 | 79,347 | 102.34 | 138,472 | 140,822 | 98.33 | 79,117 | 74,388 | 106.36 | |
| 민간 | 154,068 | 157,765 | 97.66 | 141,788 | 152,800 | 92.79 | 54,672 | 53,328 | 102.52 | |||
| 토목공사 | 관급 | 51,947 | 48,979 | 106.06 | 55,117 | 47,169 | 116.85 | 38,956 | 40,890 | 95.27 | ||
| 민간 | 16,749 | 15,853 | 105.65 | 30,822 | 26,265 | 117.35 | 34,547 | 36,771 | 93.95 | - | ||
| 해외도급공사 | 29,423 | 44,177 | 66.60 | 19,900 | 28,566 | 69.66 | 19,860 | 31,255 | 63.54 | - | ||
| 자체 공사 | 846 | 846 | 100.00 | 1,939 | 1,939 | 100.00 | 31,767 | 31,767 | 100.00 | - | ||
| 기 타 | 649 | - | - | 578 | - | - | 1828 | - | - | - | ||
| 합 계 | 334,889 | 346,967 | 96.52 | 388,616 | 397,561 | 97.75 | 260,747 | 268,399 | 97.15 | - |
주1) 상기 금액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성하였으며, 상기재무정보는 연결재무제표기준입니다.&cr &cr 나. 공사종류별 완성도 현황 &cr (1) 도급건축공사
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사&cr건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 제41기&cr공사&cr계약잔액 | 원도급액 | 평균 &cr도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제41기 | 제40기 | 제39기 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관 급 | 12 | 84,761 | 147,668 | 80,525 | 50,910 | 356,994 | 29,750 |
| 민 간 | 31 | 169,873 | 161,099 | 63,299 | 768,818 | 1,167,721 | 37,668 |
| 해 외 | 1 | 15 | 223 | 583 | - | 15 | 15 |
| 기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 44 | 254,649 | 308,990 | 144,407 | 819,728 | 1,524,730 | 34,653 |
&cr(2) 도급토목공사
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사&cr건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 제41기&cr공사&cr계약잔액 | 원도급액 | 평균 &cr도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제41기 | 제40기 | 제39기 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관 급 | 23 | 56,462 | 59,155 | 40,023 | 106,186 | 413,889 | 17,995 |
| 민 간 | 11 | 20,543 | 30,047 | 37,287 | 331,017 | 446,423 | 40,584 |
| 해 외 | 4 | 30,452 | 19,782 | 19,261 | 98,480 | 200,991 | 50,248 |
| 기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 38 | 107,457 | 108,984 | 96,571 | 535,683 | 1,061,303 | 27,929 |
&cr(3) 자체공사
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사&cr 건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 제41기 기말&cr 공사 계약잔액 | 원도급액 | 평균&cr 도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제41기 | 제40기 | 제39기 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국 내 | - | 501 | - | 36,912 | - | ||
| 해 외 | - | 691 | 1,618 | 5,862 | 7,221 | 몽골울란바타르 | |
| 기 타 | - | - | - | - | |||
| 합 계 | - | 1,192 | 1,618 | 42,774 | 7,221 |
3. 설비 등에 관한 사항
&cr 가. 주요 설비의 현황 &cr
| [자산항목 : 토지] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분&cr (㎡) | 기초&cr 장부가액 | 제41기 증감 | 제41기 상각 | 제41기&cr 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본사 | 자가 | 충남 태안 | 175,783 | 1,392 | - | - | - | 1,392 | |
| 합 계 | 175,783 | 1,392 | - | - | - | 1,392 |
| [자산항목 : 기계장치] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분&cr (㎡) | 기초&cr 장부가액 | 제41기 증감 | 제41기 상각 | 제41기&cr 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본사 | 자가 | 파라과이 | 지하수설치기계 외(5) | 1 | 1,575 | - | 400 | 1,176 | |
| 합 계 | 1 | 1,575 | - | 400 | 1,176 |
| [자산항목 : 구축물, 차량운반구, 기타] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분&cr (㎡) | 기초&cr 장부가액 | 제41기 증감 | 제41기 상각 | 제41기&cr 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본사 | 자가 | 본사 및 각현장 | 차량운반구(55) | 497 | 203 | 7 | 344 | 349 | |
| 기타 | 120 | 124 | - | 113 | 131 | ||||
| 충남태안 | 구축물(3) | - | - | - | - | - | |||
| 합 계 | 617 | 327 | 7 | 457 | 480 |
&cr나. 주요 재고 자산의 현황&cr
주요 원재료는 건설현장에서 사용하는 철근과 레미콘이며 철광석과 시멘트 등 원재료의 가격상승과 건설경기의 부진으로 철근과 레미콘 등의 가격이 불안정한 시황을 보이고 있으며, 향후 건설경기에 따라 변동 가능성은 있습니다.&cr (1) 원재료 매입현황
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 구체적 용도 | 매입액(비율) | 단 가(원) | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 철근 | 건설자재 | 15,101(26.2%) | 673,028 | - |
| 레미콘 | 13,051(22.7%) | 69,882 | - | |
| 시멘트 | 764(1.3%) | 64,589 | - | |
| 기타 | 28,727(49.8%) | - | - |
&cr(2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이&cr (단위 : 원)
| 품 목 | 제41기 | 제40기 | 제39기 |
|---|---|---|---|
| 철근 | 675,272 | 610,708 | 541,351 |
| 레미콘 | 68,693 | 69,811 | 69,056 |
| 시멘트 | 64,589 | 67,858 | 69,000 |
- 산출기준은 해당기간의 단위당 평균 가격입니다. &cr
4. 매출에 관한 사항&cr
당사의 매출은 도급공사와 아파트 분양사업으로 구분되며 도급공사는 건축과 토목으로 세분화 됩니다. 매출실적의 세부내역은 다음과 같습니다.&cr &cr가. 매출실적
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사종류 | 제41기 | 제40기 | 제39기 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 &cr도급공사 | 건 축 | 254,634 | 69.95% | 308,767 | 73.37% | 143,824 | 50.32% | - |
| 토 목 | 77,005 | 21.15% | 89,202 | 21.20% | 77,310 | 27.05% | - | |
| 해외 &cr도급공사 | 건 축 | 15 | 0.00% | 223 | 0.05% | 583 | 0.20% | - |
| 토 목 | 30,452 | 8.37% | 19,782 | 4.70% | 19,261 | 6.74% | - | |
| 자체공사 | 1,192 | 0.33% | 1,618 | 0.38% | 42,774 | 14.97% | - | |
| 기 타 | 720 | 0.20% | 1,242 | 0.30% | 2,042 | 0.71% | - | |
| 합 계 | 364,018 | 100.00% | 420,834 | 100.00% | 285,794 | 100.00% | - |
나. 수주 및 판매전략 등&cr
(1) 판매조직
글로벌사업본부 - 임원3명, 팀장3명, 차장2명, 과장4명, 대리4명, 사원 1명&cr 개발사업본부 - 임원 1명, 팀장 4명, 차장 3명, 과장 6명, 대리 1명, 주임 3명&cr
(2) 수주전략&cr
ㆍ관급공사
1. 지역별 발주처별 담당 PM제도 책임의식 제고&cr 2. 발주기관별 입찰제도에 부합하는 예가추정을 통한 입찰에 적극적 참여&cr 3. 지역업체와의 연대강화로 지역공사정보 확보&cr 4. 입찰정보, 경쟁사 정보의 수집 및 분석을 통한 효율적 관리 운용&cr
ㆍ민간공사
- 품질 및 사후관리를 통한 신뢰확보로 기 거래업체의 발주공사를 적극적으로 확 보하고 지역재개발사업, 도급 분양사업 등을 수주하기 위하여 영업활동을 전개&cr 하고 있으며, 사업지의 규모 및 분양성 파악을 통하여 사업진행시 분양율 극대&cr 화 및 이익의 최대화를 도모합니다. 특히 고객 제일주의의 신념아래 고객의 욕구&cr 에 부응할 수 있는 분양 및 판매전략으로 수주극대화에 매진하고 있습니다.
(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 &cr 적극 반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, &cr 완벽 시공에 의한 아파트건설을 위해 노력을 하고 있습니다.
&cr 5. 수주상황
◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl 27_수주상황
| (단위 : 백만원 ) |
| 품목 | 발주처 | 공사명 | 수주&cr일자&cr(계약일) | 납기&cr(준공일) | 수주총액 | 기납품액 | 수주잔고&cr금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공공건축 | 한국토지주택공사 | 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS | 2016.03.29 | 2019.02.22 | 117,652 | 115,902 | 1,750 |
| 공공건축 | 한국수력원자력㈜ | 신한울 직원사택 신축공사 | 2016.05.09 | 2019.01.04 | 73,743 | 65,475 | 8,268 |
| 공공건축 | LH공사 | 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3 | 2016.12.29 | 2019.03.28 | 29,268 | 25,778 | 3,490 |
| 공공건축 | 한국토지주택공사 | 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 2017.12.29 | 2020.03.12 | 27,254 | 7,566 | 19,688 |
| 공공건축 | 한국전력공사 | 경기도 광주지사 사옥 신축공사 | 2017.06.09 | 2020.06.10 | 6,201 | 2,413 | 3,788 |
| 공공건축 | 국군수송사령부 | 18-대미-00 부대 막사 시설공사(5006) | 2018.10.11 | 2020.12.12 | 12,721 | 30 | 12,691 |
| 기타 | 90,155 | 88,921 | 1,234 | ||||
| 소계 | 356,994 | 306,085 | 50,909 | ||||
| 민간건축 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 2016.04.08 | 착공일로부터30개월 | 175,060 | 0 | 175,060 |
| 민간건축 | 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합 | 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 2017.03.27 | 2019.12.31 | 48,363 | 9,510 | 38,853 |
| 민간건축 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 2014.11.27 | 2020.04.30 | 114,233 | 41,764 | 72,469 |
| 민간건축 | 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 2015.08.12 | 착공일로부터30개월 | 130,022 | 0 | 130,022 |
| 민간건축 | ㈜진모이앤씨 | 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | 2016.08.30 | 2019.06.30 | 89,324 | 58,557 | 30,767 |
| 민간건축 | 삼흥연립주택재건축정비사업조합 | 삼흥연립 주택재건축정비사업 | 2017.10.25 | 착공일로부터24개월 | 42,249 | 0 | 42,249 |
| 민간건축 | 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합 | 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 2018.05.24 | 착공일로부터25개월 | 42,042 | 0 | 42,042 |
| 민간건축 | 주식회사 스카이탑 | 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 2017.11.21 | 2020.06.11 | 28,839 | 5,605 | 23,234 |
| 민간건축 | 에스이디앤씨 유한회사 | 부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업 | 2018.05.29 | 2020.08.30 | 16,568 | 1,025 | 15,543 |
| 민간건축 | 학익2 주택재개발정비사업조합 | 학익2주택재개발정비사업 | 2018.04.16 | 착공일로부터26개월 | 45,079 | 0 | 45,079 |
| 기타 | 435,942 | 282,442 | 153,500 | ||||
| 소계 | 1,167,721 | 398,903 | 768,818 | ||||
| 합계 | 1,524,715 | 704,988 | 819,727 | ||||
| 공공조경 | 에스에이치공사 | 위례 택지개발사업 조경공사(3공구) | 2017.06.07 | 2021.09.30 | 4,092 | 568 | 3,524 |
| 소계 | 4,092 | 568 | 3,524 | ||||
| 공공토목 | 한국도로공사 대구순환건설사업단 | 고속국도 제700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 2015.03.09 | 2020.12.06 | 28,492 | 14,349 | 14,143 |
| 공공토목 | 경기도시공사 | 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 2014.09.30 | 2020.06.30 | 38,571 | 34,533 | 4,038 |
| 공공토목 | 한국도로공사수도권본부 | 경부고속도로 남사나들목 신축공사 | 2018.03.02 | 2020.02.29 | 8,090 | 1,245 | 6,845 |
| 공공토목 | 한국철도시설공단 | 보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사 | 2015.11.12 | 2019.11.10 | 15,443 | 7,653 | 7,790 |
| 공공토목 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 2016.06.29 | 2021.04.10 | 35,217 | 24,513 | 10,704 |
| 공공토목 | 대전지방국토관리청 | 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 2017.05.22 | 2024.04.14 | 49,168 | 8,475 | 40,693 |
| 공공토목 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사 | 2014.04.23 | 2019.01.17 | 85,824 | 82,379 | 3,445 |
| 공공토목 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | 2018.02.14 | 2021.02.14 | 55,537 | 9,195 | 46,342 |
| 공공토목 | DPWH (필리핀 도로청) | 필리핀 CLLEX PKG3 | 2016.12.07 | 2019.12.21 | 40,194 | 9,549 | 30,645 |
| 공공토목 | DPWH (필리핀 도로청) | 필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사 | 2018.03.19 | 2020.05.13 | 18,866 | 817 | 18,049 |
| 기타 | 235,386 | 216,937 | 18,449 | ||||
| 소계 | 610,788 | 409,645 | 201,143 | ||||
| 민간토목 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 2018.03.31 | 2020.06.30 | 43,000 | 8,393 | 34,607 |
| 민간토목 | 주식회사 이아이지 연료전지 | 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 2017.09.26 | 착공일로부터 12개월 | 21,930 | 0 | 21,930 |
| 민간토목 | 남서울경전철㈜ | 신림선 경전철 민간투자사업 | 2015.08.31 | 2022.02.03 | 46,118 | 11,817 | 34,301 |
| 민간토목 | 국사산업단지 주식회사 | 청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사 | 2017.10.26 | 착공일로부터 20개월 | 20,000 | 0 | 20,000 |
| 민간토목 | 국사산업단지 주식회사 | 장흥 바이오매스 발전사업 건설공사 | 2018.07.24 | 착공일로부터 30개월 | 100,000 | 0 | 100,000 |
| 기타 | 215,376 | 95,196 | 120,180 | ||||
| 소계 | 446,424 | 115,406 | 331,018 | ||||
| 합계 | 1,061,304 | 525,619 | 535,685 | ||||
| 총계 | 2,586,019 | 1,230,607 | 1,355,412 |
5-1 진행률적용 수주상황&cr
| (단위 : 백만원) |
| 품목 | 발주처 | 수주&cr일자 | 납기 | 수주총액 | 기납품액 | 수주잔고 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수량 | 금액 | 수량 | 금액 | 수량 | 금액 | 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 2018.03.31 | 2020.06.30 | 1 | 43,000 | 1 | 8,393 | 1 | 34,607 | 19.52 | - | - | 1,806 | - |
| 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 2016.04.08 | 착공일로부터30개월 | 1 | 175,060 | 1 | - | 1 | 175,060 | 0.00 | - | - | - | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구(*) | LH공사 | 2015.07.29 | 2018.07.19 | 1 | 34,509 | 1 | 34,406 | 1 | 103 | 99.70 | - | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합 | 2017.03.27 | 2019.12.31 | 1 | 48,363 | 1 | 9,510 | 1 | 38,853 | 19.66 | - | - | 550 | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 한국도로공사 대구순환건설사업단 | 2015.03.09 | 2020.12.06 | 1 | 28,492 | 1 | 14,349 | 1 | 14,143 | 50.36 | - | - | 681 | - |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 주식회사 이아이지 연료전지 | 2017.09.26 | 착공일로부터 12개월 | 1 | 21,930 | 1 | - | 1 | 21,930 | 0.00 | - | - | - | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 서울북부고속도로㈜ | 2012.04.02 | 2017.11.30 | 1 | 69,507 | 1 | 68,928 | 1 | 579 | 99.17 | - | - | 1,405 | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 한국토지주택공사 | 2017.12.29 | 2020.03.12 | 1 | 27,254 | 1 | 7,566 | 1 | 19,688 | 27.76 | 3,261 | - | - | - |
| 김포구례지구 오피스켈 신축공사 | 주식회사 위아디엔씨 | 2018.01.29 | 2020.06.30 | 1 | 28,553 | 1 | 4,104 | 1 | 24,449 | 14.37 | 1,279 | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 경기도시공사 | 2014.09.30 | 2020.06.30 | 1 | 38,571 | 1 | 34,533 | 1 | 4,038 | 89.53 | 6,378 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3 | LH공사 | 2016.12.29 | 2019.03.28 | 1 | 29,268 | 1 | 25,778 | 1 | 3,490 | 88.07 | 1,328 | - | - | - |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합 | 2014.11.27 | 2020.04.30 | 1 | 114,233 | 1 | 41,764 | 1 | 72,469 | 36.56 | 6,563 | - | - | - |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 2015.08.12 | 착공일로부터30개월 | 1 | 130,022 | 1 | - | 1 | 130,022 | 0.00 | - | - | - | - |
| 만수종합쇼핑재건축 정비사업 | 만수종합쇼핑재건축 정비사업조합 | 2015.07.15 | 착공일로부터26개월 | 1 | 59,015 | 1 | - | 1 | 59,015 | 0.00 | - | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | ㈜진모이앤씨 | 2016.08.30 | 2019.06.30 | 1 | 89,324 | 1 | 58,557 | 1 | 30,767 | 65.56 | - | - | - | - |
| 삼흥연립 주택재건축정비사업 | 삼흥연립주택재건축정비사업조합 | 2017.10.25 | 착공일로부터24개월 | 1 | 42,249 | 1 | - | 1 | 42,249 | 0.00 | - | - | - | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 남서울경전철㈜ | 2015.08.31 | 2022.02.03 | 1 | 46,118 | 1 | 11,817 | 1 | 34,301 | 25.62 | 4,549 | - | - | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 한국수력원자력㈜ | 2016.05.09 | 2019.01.04 | 1 | 73,743 | 1 | 65,475 | 1 | 8,268 | 88.79 | 1,870 | - | - | - |
| 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합 | 2018.05.24 | 착공일로부터25개월 | 1 | 42,042 | 1 | - | 1 | 42,042 | 0.00 | - | - | - | - |
| 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 주식회사 스카이탑 | 2017.11.21 | 2020.06.11 | 1 | 28,839 | 1 | 5,605 | 1 | 23,234 | 19.44 | 1,675 | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2017.07.26 | 2020.04.30 | 1 | 25,891 | 1 | 5,059 | 1 | 20,832 | 19.54 | 1,862 | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 2016.06.29 | 2021.04.10 | 1 | 35,217 | 1 | 24,513 | 1 | 10,704 | 69.61 | 2,598 | - | - | - |
| 장흥 바이오매스 발전사업 건설공사 | 국사산업단지 주식회사 | 2018.07.24 | 착공일로부터 30개월 | 1 | 100,000 | 1 | - | 1 | 100,000 | 0.00 | - | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2016.06.27 | 2019.05.24 | 1 | 25,600 | 1 | 17,789 | 1 | 7,811 | 69.49 | 740 | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS | 한국토지주택공사 | 2016.03.29 | 2019.02.22 | 1 | 117,652 | 1 | 115,902 | 1 | 1,750 | 98.51 | 4,406 | - | - | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 대전지방국토관리청 | 2017.05.22 | 2024.04.14 | 1 | 49,168 | 1 | 8,475 | 1 | 40,693 | 17.24 | - | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2014.04.23 | 2019.01.17 | 1 | 85,824 | 1 | 82,379 | 1 | 3,445 | 97.41 | 2,566 | - | 5,929 | - |
| 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2018.02.14 | 2021.02.14 | 1 | 55,537 | 1 | 9,195 | 1 | 46,342 | 16.33 | - | - | 2,659 | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | DPWH (필리핀 도로청) | 2016.12.07 | 2019.12.21 | 1 | 40,194 | 1 | 9,549 | 1 | 30,645 | 25.53 | - | - | - | - |
| 학익2주택재개발정비사업 | 학익2 주택재개발정비사업조합 | 2018.04.16 | 착공일로부터26개월 | 1 | 45,079 | 1 | - | 1 | 45,079 | 0.00 | - | - | - | - |
| 합계 | 30 | 1,750,254 | 30 | 663,646 | 30 | 1,086,608 | 39,075 | - | 13,030 |
(*)완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성&cr
6. 위험관리&cr
(1) 자본위험관리&cr&cr연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 차입금총계 | 82,396,618 | 99,185,151 |
| 차감: 현금및현금성자산 | (21,237,674) | (20,858,316) |
| 순차입금 | 61,158,944 | 78,326,835 |
| 자본총계 | 90,090,214 | 84,203,213 |
| 총자본 | 151,249,158 | 162,530,048 |
| 자본조달비율 | 40.4% | 48.2% |
&cr(2) 금융위험관리&cr&cr연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. &cr
1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 기능통화 이외의 외화 로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은다음과 같습니다.
| (단위:USD, 천원) | ||
|---|---|---|
| 계정과목 | 외화금액(*) | 환산금액 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 5,939,903 | 6,641,406 |
| 단기금융상품 | 1,514,325 | 1,693,167 |
| 매출채권 | 11,802,496 | 13,196,371 |
| 미수금 | 3,930,056 | 4,394,195 |
| 단기대여금 | 10,971,205 | 12,266,905 |
| 미수수익 | 420,619 | 470,294 |
| 자산 계 | 34,578,604 | 38,662,337 |
| 매입채무 | 1,679,145 | 1,877,453 |
| 미지급금 | 48,856 | 54,625 |
| 미지급비용 | 320,819 | 358,708 |
| 단기차입금 | 4,163,526 | 4,655,238 |
| 유동성장기부채 | 2,615,526 | 2,924,420 |
| 장기차입금 | 4,892,354 | 5,470,141 |
| 부채 계 | 13,720,226 | 15,340,585 |
(*) 미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시함.
&cr당기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 외화금융자산 | 3,866,234 | (3,866,234) |
| 외화금융부채 | (1,534,058) | 1,534,058 |
| 합 계 | 2,332,176 | (2,332,176) |
&cr② 이자율 위험&cr&cr이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr&cr연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr &cr당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익(*1) | 43,462 | (43,462) |
| 이자비용(*2) | (718,966) | 718,966 |
(*1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다. &cr
③ 가격위험&cr
연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr
2) 신용위험&cr
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr
당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산(전기: 매도가능금융자산)의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보 증의 한도액 입 니다. &cr
3) 유동성위험 &cr&cr연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr
당기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 1년 이내 | 1년 초과 ~&cr5년 이내 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 80,399,347 | - | 80,399,347 |
| 단기차입금(유동성장기부채 포함) | 73,967,832 | - | 73,967,832 |
| 장기차입금(사채 포함) | - | 11,298,810 | 11,298,810 |
| 기타비유동금융부채 | - | 2,452,537 | 2,452,537 |
| 합 계 | 154,367,179 | 13,751,347 | 168,118,526 |
&cr상기 이외 당기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 191,400백만원입니다.&cr상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr
(3) 공정가치의 측정&cr
연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수준2 | 수준3 | 합계 | 수준2 | 수준3 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산 | - | - | - | 651,215 | 19,726,618 | 20,377,833 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 20,195,393 | 8,444,308 | 28,639,701 | - | - | - |
연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
7. 연구개발 활동 &cr
가. 연구개발활동의 개요
(1 ) 연구개발 담당조직
품질안전팀 - 팀장1명, 차장1명, 과장2명
현장 실험실- 차 장1명, 과장4명, 대리3명&cr (2) 연구개발비용
(단위 : 백만원)
| 과 목 | 제41기 | 제40기 | 제39기 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 인 건 비 | 703 | 715 | 801 | - | |
| 감 가 상 각 비 | 202 | 203 | 192 | - | |
| 연구개발비용 계 | 905 | 918 | 993 | - | |
| 회계처리 | 판매비와 관리비 | 438 | 431 | 516 | - |
| 제조경비 | 467 | 486 | 477 | - | |
| 개발비(무형자산) | - | - | - | - | |
| 연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100] | 0.25% | 0.22% | 0.33% | - |
&cr (3) 연구개발실적&cr ① 특허권 출원 : '대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법' 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.
&cr8. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 &cr &cr 가. 회사의 상표, 고객관리 정책 &cr&cr 당 사는 아파트 브랜드로 "트루엘"과 "온 클래스"를 상표권으로 등록하였으며 용인보라지구에 "트루엘"을 최초로 사용하여 100% 분양이라는 성과를 거두었으며, 서울과 수도권에서 "트루엘"이라는 브랜드로 분양 하였으며 신문광고, SNS 등을 통하여 브랜드를 홍보하고 있습니다. 2015년 9월 1일 새로운 브랜드 이미지를 개발하여 공개하였으며 향후 자체 분양사업과 재건축사업을 통하여 브랜드 이미지를 적극 홍보하고 유지하도록 하겠습니다.&cr
나. 지적재산권 보유 현황 &cr &cr 회사는 영위하는 사업과 관련하여 3건의 특허권을 취득하여 보유하고 있으며 특허권의 내용은 다음과 같습니다.&cr① 콘크리트용방청혼화제 및 그의 제조방법 &cr 출 원일은 1994년 1월15일이고 현재 상용화되지 않았습니다.&cr ② 구조물 가설용 트랜스포터 및 이를 이용한 구조물의 가설공법&cr 출원일은 2010년 9월 3일이며 당사의 철도공사현장의 교량공사에 활용하며 안정 성과 편리성이 향상되는 효과를 얻을 수 있었습니다. &cr ③ 대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대 안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.&cr ④ 건축구조물의 비정형 파사드 유닛모듈 및 이를 이용한 건축구조물의 비정형 파사드 시공법, 출원일은 2014년 6월 16일이며 비정형 건축물의 시공품질향상과 시공편의성이 향상되는 효과를 얻을 수 있었습니다. &cr &cr 다. 법 률/규정 등에 의한 규제사항 &cr 당사는 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받으며 건설업을 영위하고 있습니다. &cr &cr 라. 환경관련 규제사항 &cr &cr 건설회사의 특성상 소음, 비산먼지, 건설폐기물 등이 발생하며 소음과 비산먼지, 오폐수, 건설폐기물 등은 지방자치단체에서 관련법률에 의해 규제하고 있습니다. &cr현장 주변의 주민들로부터 상기 내용과 관련하여 민원이 발생할 수 있어 전임직원은 민원인에게 피해가 발생하지 않도록 모든 건설현장에서 방지시설을 갖추는 등 혼신의 노력을 다하고 있습니다. 관련부서에서 환경 및 산업안전, 보건분야까지 엄격하게 관리하고 있으며, 건설폐기물은 폐기물처리업체에 의뢰하여 적법하게 처리하고 있습니다. &cr&cr 마. 기술력(특허권) 공동보유 현황
| 지정 및 등록일자 | 신기술, 특허, 실용신안권 명칭 및 종류 | 등록번호 | 지정 및 등록기관 |
|---|---|---|---|
| 2009.04.02 | 슬러지 건조처리 방법 및 장치 | 제 10-0892649호 | 특허청 |
| 2010.10.14 | 농축 슬러지의 탈수방법 및 장치 | 제 10-0989251호 | 특허청 |
| 2010.04.07 | 고함수율 슬러지케익의 재탈수처리 방법 및 장치 | 제 10-0953061호 | 특허청 |
| 2011.11.01 | 감귤가공부산물을 이용한 폴리페놀 농축액 제조방법 | 제 10-1081225호 | 특허청 |
| 2011.11.01 | 음용 원수 및 폐수내의 입자상 고형물질 고속 침전 처리방법 | 제 10-1081128호 | 특허청 |
| 2011.11.01 | 오, 폐수내의 인 및 부유물 연속 제거방법 및 장치 | 제 10-1081302호 | 특허청 |
| 2013.04.10 | 감귤 부산물을 이용한 펙틴 및 플라보노이드 추출원료 제조방법 및 장치 | 제 10-1255322호 | 특허청 |
| 2014.01.28 | 감귤가공부산물 무방류 통합 처리 설비 및 처리 방법 | 제 10-1358974호 | 특허청 |
| 2013.12.02 | 기류순환형 저온 열풍 슬러지 건조 처리설비 및 처리방법 | 제 10-1338369호 | 특허청 |
| 2011.11.01 | 음용 원수 및 폐수내의 입자상 고형물질 고속 침전장치 | 제 10-1081245호 | 특허청 |
| 2012.12.07 | 오,폐수 정화용 슬러지 분리기 및 슬러지 탈수기 연결장치 | 제 10-1212425호 | 특허청 |
| 2013.02.25 | 음식물 쓰레기의 악취 제거와 연속 건조방법 및 장치 | 제 10-1238876호 | 특허청 |
| 2013.05.13 | 팜유생산 가공공정에서 최종적으로 배출되는 배출수와 팜부산물을 이용한 처리 설비 및 처리방법 | 제 10-1265740호 | 특허청 |
| 2013.12.30 | 팜 가공 부산물을 이용한 섬유질 발효사료 제조 설비 및 그 제조 방법 | 제 10-1348228호 | 특허청 |
* 상기 표상의 14개 특허권 은 아쿠엑스코리아(주)와 공동보유 특허권입니다.
III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보
1. 연결요약재무정보
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 212,143 | 207,242 | 174,724 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 21,238 | 20,858 | 22,066 |
| ㆍ단기금융상품 | 3,462 | 3,376 | 1,953 |
| ㆍ매출채권 | 78,366 | 98,204 | 62,420 |
| ㆍ재고자산 | 19,406 | 23,260 | 32,253 |
| ㆍ기타유동자산 | 89,671 | 61,544 | 56,032 |
| [비유동자산] | 96,604 | 98,057 | 102,734 |
| ㆍ매도가능금융자산 | - | 29,347 | 29,246 |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 28,640 | - | - |
| ㆍ상각후원가 측정 금융자산 | 1,167 | - | - |
| ㆍ유형자산 | 3,114 | 2,122 | 2,580 |
| ㆍ투자부동산 | 52,866 | 52,735 | 55,864 |
| ㆍ무형자산 | 3,100 | 3,715 | 2,400 |
| ㆍ기타비유동자산 | 7,717 | 10,138 | 12,644 |
| 자산총계 | 308,747 | 305,299 | 277,458 |
| [유동부채] | 178,949 | 157,042 | 153,604 |
| [비유동부채] | 39,707 | 64,054 | 26,436 |
| 부채총계 | 218,656 | 221,096 | 180,040 |
| [자본금] | 27,012 | 27,012 | 27,012 |
| [주식발행초과금] | 4,958 | 4,958 | 4,958 |
| [기타포괄손익누계액] | (1,573) | 1,834 | 2,079 |
| [이익잉여금] | 12,392 | 10,793 | 23,759 |
| [기타자본구성요소] | 39,684 | 39,684 | 39,684 |
| [신종자본증권] | 7,700 | - | - |
| [비지배주주지분] | (82) | (78) | (74) |
| 자본총계 | 90,091 | 84,203 | 97,418 |
| 매출액 | 364,018 | 420,834 | 285,794 |
| 영업이익 | 9,872 | 12,930 | 8,115 |
| 당기순이익 | 2,429 | (12,023) | 2,075 |
| 지배기업 소유주지분 | 2,433 | (12,009) | 2,086 |
| 비지배지분 | (4) | (14) | (11) |
| 총포괄손익 | 2,103 | (12,131) | 2,265 |
| 지배기업 소유주지분 | 2,107 | (12,127) | 2,267 |
| 비지배지분 | (4) | (4) | (2) |
| 기본주당순이익 | 45 | (336) | 412 |
| 희석주당이익 | 45 | (336) | 412 |
| 연결에 포함된 회사수 | 8 | 8 | 5 |
주1) 상기 제41기 및 비교표시된 제40기, 제39기 연결재무제표는 K-IFRS를 적용하여 작성되었습니다. &cr&cr주2) 제40기(전기) 및 제39기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 제1039 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 작성되었습니다.&cr
2. 요약재무정보
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 213,654 | 208,475 | 176,536 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 21,098 | 20,388 | 21,905 |
| ㆍ단기금융상품 | 3,462 | 3,376 | 1,953 |
| ㆍ매출채권 | 78,366 | 98,204 | 62,408 |
| ㆍ재고자산 | 14,119 | 17,327 | 21,091 |
| ㆍ기타유동자산 | 96,609 | 69,180 | 69,179 |
| [비유동자산] | 94,865 | 95,828 | 102,741 |
| ㆍ매도가능금융자산 | - | 29,348 | 29,246 |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 28,640 | - | - |
| ㆍ상각후원가 측정 금융자산 | 1,167 | - | - |
| ㆍ유형자산 | 3,049 | 2,011 | 2,400 |
| ㆍ투자부동산 | 52,866 | 52,735 | 55,864 |
| ㆍ무형자산 | 1,364 | 1,521 | 2,399 |
| ㆍ기타비유동자산 | 7,779 | 10,213 | 12,832 |
| 자산총계 | 308,519 | 304,303 | 279,277 |
| [유동부채] | 178,700 | 156,571 | 151,733 |
| [비유동부채] | 39,702 | 64,049 | 26,436 |
| 부채총계 | 218,402 | 220,620 | 178,169 |
| [자본금] | 27,012 | 27,012 | 27,012 |
| [주식발행초과금] | 4,958 | 4,958 | 4,958 |
| [기타포괄손익누계액] | (1,755) | 1,840 | 2,381 |
| [이익잉여금] | 12,518 | 10,189 | 27,073 |
| [기타자본구성요소] | 39,684 | 39,684 | 39,684 |
| [신종자본증권] | 7,700 | - | - |
| 자본총계 | 90,117 | 83,683 | 101,108 |
| 종속관계공동기업투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| 매출액 | 363,197 | 418,674 | 279,295 |
| 영업이익 | 9,718 | 13,421 | 6,984 |
| 당기순이익 | 3,163 | (15,928) | 2,696 |
| 총포괄손익 | 2,650 | (16,341) | 2,397 |
| 기본주당순이익 | 59 | (445) | 532 |
| 희석주당이익 | 59 | (445) | 532 |
주1) 상기 제41기 및 비교표시된 제40기, 제39기 재무제표는 K-IFRS를 적용하여 작성되었습니다. &cr&cr주2) 제40기(전기) 및 제39기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 제1039 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 작성되었습니다.&cr
3. 중요한 회계정책
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.&cr
3.1 재무제표 작성 기준
연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.&cr
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.&cr
3.2 회계정책
(1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서
연결회사는 2018년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정&cr
벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 해당 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1040호 '투자부동산' 개정&cr
부동산의 투자부동산으로 또는 투자부동산에서의 대체는 용도 변경의 증거가 존재하는 경우에만 가능하며, 동 기준서 문단 57은 이러한 상황의예시임을 명확히 하였습니다. 또한, 건설중인 부동산도 계정대체 규정 적용 대상에 포함됨을 명확히 하였습니다. 해당 개정이 연결재무제표 미치는 중요한 영향은 없습니다. &cr
- 기업회계 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정&cr
현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계 기준 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' 제정&cr&cr제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. &cr &cr- 기업회계 기준서 제1109호 '금융상품' &cr &cr연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기업회계 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 기업회계 기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 연결재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)으로 인식하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 45에서 설명하고 있습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'&cr &cr연결회사는 기업회계 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계 기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 연결재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 45에서 설명하고 있습니다. &cr
(2) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서
제정 또는 공표됐으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고, 연결회사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.
- 기업회계 기준서 제1116호 '리스'
2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.
새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.
연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 연결재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다.&cr&cr - 금융상품( 기업회계기준서 제1109호)&cr
부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산은 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 동 개정사항은2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다.
&cr- 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정&cr
확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 개정내용은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후 발생한 제도의 개정, 축소, 정산에 전진적으로 적용합니다.
- 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정&cr
관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2019 년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 또한, 이 기준서의 최초 적용 시 기업회계 기준서 제1109호의 경과규정을 적용하여 비교정보의 재작성이 요구되지 않으며, 소급적용으로 인한 효과는 최초 적용일의 기초이익잉여금(또는 적절한 다른 자본요소)에 반영합니다.
- 기업회계 기준 해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정&cr
제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리가 과세당국에 의해 인정될지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해석서는 2019년 1월 1일부터 적용되며 비교재무제표를 소급 재작성하거나 최초 적용연도 기초에 변경 효과를 반영하는 방법 중 선택할 수 있습니다.
- 연차개선 2015-2017
- 사업결합( 기업회계기준서 제1103호)&cr
공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로, 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 취득일이속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.
- 공동약정( 기업회계기준서 제1111호)&cr
공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우, 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.
- 법인세( 기업회계기준서 제1012호)&cr
기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 이개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.
- 차입원가( 기업회계기준서 제1023호)&cr
적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 이 개정 내용은 해당 개정 내용을 처음 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용하며, 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.
3.2.1 연결
연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.
(1) 종속기업
종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.&cr&cr연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. &cr
영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.&cr
연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.&cr&cr지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.
연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.
(2) 관계기업
관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.
(3) 공동약정
둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.
&cr3.2.2 외화환산
(1) 기능통화와 표시통화
연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시돼 있습니다.&cr
(2) 외화거래와 보고기간말의 환산
외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 금융수익과 금융비용으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.
&cr 3.2.3 금융자산&cr
(1) 분류&cr
2018년 1월 1일부터 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
| - | 당기손익-공정가치 측정 금융자산 |
| - | 상각후원가 측정 금융자산 |
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. &cr
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. &cr&cr단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.&cr
(2) 측정&cr
연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다 . 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. &cr&cr내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.&cr
① 채무상품&cr
금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr
(가) 상각후원가&cr&cr계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.&cr
(나) 당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr&cr상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타이익' 또는 '기타손실'로 표시합니다.&cr
② 지분상품&cr
연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다. &cr
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타이익' 또는 '기타손실'로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. &cr
(3) 손상&cr
연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.&cr
(4) 인식과 제거
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
&cr연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금' 으 로 분류하고 있습니다.
(5) 금융상품의 상계&cr
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
&cr3.2.4 재고자산&cr
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료는 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다. &cr
연결회사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다. &cr&cr 3.2.5 유형자산&cr
유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. &cr
토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 6년의 내용연수에 걸쳐 정액법 및 정율법에 따라 산정하고 있습니다.&cr
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. &cr
3.2.6 차입원가 &cr &cr적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.&cr
3.2.7 무형자산&cr &cr 무형자산은 역 사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 3~5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.
3.2.8 투자부동산 &cr&cr 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투 자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. &cr &cr 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.&cr
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 &cr공정가치평가손익에 반영됩니다. &cr &cr3.2.9 비금융자산의 손상 &cr&cr내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. &cr
3.2.10 매입채무와 기타채무
매입채무와 기타채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.
3.2.11 금융부채 &cr &cr(1) 분류 및 측정 &cr
연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.&cr
당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "차입금" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다. &cr
(2) 제거 &cr&cr금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다.
3.2.12 금융보증계약 &cr &cr연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다 음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.&cr
(1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금&cr(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr &cr 3.2.13 충당부채 &cr&cr충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.
&cr3.2.14 당기법인세 및 이연법인세 &cr
법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. &cr&cr법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다.
&cr연결회사는 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.&cr&cr이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. &cr&cr종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. &cr
이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.
&cr3.2.15 퇴직급여 &cr&cr확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. &cr
제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
3.2.16 수익인식&cr&cr연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. &cr
(1) 수행의무의 식별&cr
연결회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr
(2) 자체분양공사의 수익인식&cr
자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택 국제 회계기준에한하여 효력이 있습니다.
&cr(3) 고객에게 지급하는 대가&cr
연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.&cr
(4) 계약체결 증분원가&cr&cr기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 연결회사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr
3.2.17 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr
3.2.18 재무제표 승인&cr&cr연결회사의 재무제표는 2019년 2월 26일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.&cr
4. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 총계약수익 추정치의 불확실성&cr&cr총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.&cr
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
&cr(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.
(4) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.&cr
(5) 하자보수충당부채 &cr &cr연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.
(6) 공사손실충당부채&cr&cr연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr
(7) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.
※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 제41기 사업보고서_일성건설(주)_작성일자_19.03.29.ixd 2. 연결재무제표
- 제40기(전기) 및 제39기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 제1039 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 작성되었습니다.&cr
| 연결 재무상태표 |
| 제 41 기 2018.12.31 현재 |
| 제 40 기 2017.12.31 현재 |
| 제 39 기 2016.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 | |
|---|---|---|---|
| 자산 | |||
| 유동자산 | 212,143,230,635 | 207,241,785,675 | 174,723,577,003 |
| 현금및현금성자산 | 21,237,673,957 | 20,858,316,477 | 22,065,660,330 |
| 단기금융상품 | 3,462,167,118 | 3,376,100,000 | 1,952,750,000 |
| 매출채권 및 기타수취채권 | 145,565,196,656 | 148,265,242,464 | 106,622,420,702 |
| 재고자산 | 19,405,652,859 | 23,260,078,262 | 32,253,392,465 |
| 법인세자산 | 954,929,953 | 806,195,691 | |
| 기타유동자산 | 21,517,610,092 | 10,675,852,781 | 11,829,353,506 |
| 비유동자산 | 96,603,284,022 | 98,057,107,923 | 102,733,966,694 |
| 매도가능금융자산 | 29,347,777,044 | 29,245,616,286 | |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 28,639,701,450 | ||
| 상각후원가 측정 금융자산 | 1,167,224,734 | ||
| 공동기업 및 관계기업투자 | 312,941,728 | 329,649,762 | 314,179,973 |
| 투자부동산 | 52,866,177,447 | 52,734,776,137 | 55,863,944,605 |
| 유형자산 | 3,113,713,624 | 2,121,599,650 | 2,579,886,584 |
| 무형자산 | 3,099,807,617 | 3,715,095,530 | 2,399,842,832 |
| 기타비유동금융자산 | 6,597,596,893 | 2,030,993,703 | 2,965,990,657 |
| 기타비유동자산 | 806,120,529 | 7,777,216,097 | 9,364,505,757 |
| 자산총계 | 308,746,514,657 | 305,298,893,598 | 277,457,543,697 |
| 부채 | |||
| 유동부채 | 178,949,069,336 | 157,042,361,368 | 153,603,870,168 |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 80,399,346,433 | 77,244,899,514 | 70,633,142,151 |
| 법인세부채 | 2,584,360 | 73,477,626 | 148,849,051 |
| 단기차입금 | 16,114,993,028 | 16,843,548,492 | 17,250,000,000 |
| 유동성장기부채 | 55,469,484,486 | 44,871,602,540 | 53,822,936,516 |
| 충당부채 | 338,994,203 | ||
| 기타유동부채 | 26,623,666,826 | 18,008,833,196 | 11,748,942,450 |
| 비유동부채 | 39,707,231,178 | 64,053,318,851 | 26,435,658,045 |
| 장기차입금 | 10,812,141,007 | 37,470,000,000 | 15,403,359,773 |
| 퇴직급여채무 | 5,337,302,813 | 4,522,545,008 | 4,075,574,949 |
| 이연법인세부채 | 7,298,038,217 | 7,274,234,554 | |
| 충당부채 | 7,777,232,387 | 7,852,854,271 | 4,036,352,206 |
| 기타비유동금융부채 | 2,400,696,019 | 1,078,250,804 | 2,349,459,155 |
| 기타비유동부채 | 6,081,820,735 | 5,855,434,214 | 570,911,962 |
| 부채총계 | 218,656,300,514 | 221,095,680,219 | 180,039,528,213 |
| 자본 | |||
| 지배기업의 소유지분 | 90,171,927,104 | 84,280,884,589 | 97,491,427,707 |
| 자본금 | 27,012,440,000 | 27,012,440,000 | 27,012,440,000 |
| 주식발행초과금 | 4,957,534,320 | 4,957,534,320 | 4,957,534,320 |
| 이익잉여금 | 12,391,671,071 | 10,793,255,917 | 23,758,893,581 |
| 기타자본구성요소 | 39,683,675,916 | 39,683,675,916 | 39,683,675,916 |
| 기타포괄손익누계액 | (1,573,394,203) | 1,833,978,436 | 2,078,883,890 |
| 신종자본증권 | 7,700,000,000 | ||
| 비지배주주지분 | (81,712,961) | (77,671,210) | (73,412,223) |
| 자본총계 | 90,090,214,143 | 84,203,213,379 | 97,418,015,484 |
| 자본과부채총계 | 308,746,514,657 | 305,298,893,598 | 277,457,543,697 |
| 연결 포괄손익계산서 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 | |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 364,018,221,190 | 420,833,666,559 | 285,793,827,105 |
| 매출원가 | 334,889,855,991 | 388,616,106,663 | 260,746,574,645 |
| 매출총이익 | 29,128,365,199 | 32,217,559,896 | 25,047,252,460 |
| 판매비와관리비 | 19,256,634,504 | 19,288,175,312 | 16,932,475,347 |
| 영업이익(손실) | 9,871,730,695 | 12,929,384,584 | 8,114,777,113 |
| 기타이익(손실) | 167,192,364 | (10,910,121,744) | 356,625,744 |
| 금융수익 | 2,753,784,401 | 1,428,175,099 | 2,185,978,044 |
| 금융비용 | 9,821,932,239 | 8,033,598,847 | 8,446,569,885 |
| 지분법이익(손실) | (13,433,635) | 22,593,753 | 59,150,385 |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 2,957,341,586 | (4,563,567,155) | 2,269,961,401 |
| 법인세비용(수익) | 528,517,658 | 7,460,011,765 | 194,607,043 |
| 당기순이익 | 2,428,823,928 | (12,023,578,920) | 2,075,354,358 |
| 기타포괄손익 | (325,387,776) | (107,619,385) | 189,864,899 |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | (7,545,249) | 127,206,063 | (643,574,643) |
| 보험수리적손익 | (7,545,249) | 127,206,063 | (643,574,643) |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 | (317,842,527) | (234,825,448) | 833,439,542 |
| 해외사업환산손익 | (314,568,128) | (495,800,764) | 686,238,943 |
| 매도가능금융자산평가손익의 세후재분류조정 | (3,274,399) | (9,976,600) | (10,113,890) |
| 매도가능금융자산평가손익 | 270,951,916 | 157,314,489 | |
| 총포괄손익 | 2,103,436,152 | (12,131,198,305) | 2,265,219,257 |
| 당기순이익(손실)의 귀속 | |||
| 지배기업소유주지분 | 2,432,977,912 | (12,009,239,927) | 2,086,045,208 |
| 비지배지분 | (4,153,984) | (14,338,993) | (10,690,850) |
| 총 포괄이익의 귀속 | |||
| 지배기업 소유주지분 | 2,107,477,903 | (12,126,939,318) | 2,266,774,164 |
| 비지배지분 | (4,041,751) | (4,258,987) | (1,554,907) |
| 주당이익 | |||
| 기본주당순이익 (단위 : 원) | 45 | (336) | 412 |
| 연결 자본변동표 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 | 비지배주주지분 | 자본 합계 | |||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 주식발행초과금 | 이익잉여금 | 기타포괄손익누계액 | 기타자본구성요소 | 신종자본증권 | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2016.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 22,331,954,016 | 1,254,580,291 | 36,169,904,082 | 91,726,412,709 | (71,857,316) | 91,654,555,393 | |
| 회계정책 변경 | |||||||||
| 수정후 금액 | |||||||||
| 당기순이익 | 2,086,045,208 | 2,086,045,208 | (10,690,850) | 2,075,354,358 | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | 157,314,489 | 157,314,489 | 157,314,489 | ||||||
| 해외사업환산손익 | 677,103,000 | 677,103,000 | 9,135,943 | 686,238,943 | |||||
| 지분법자본변동 | (10,113,890) | (10,113,890) | (10,113,890) | ||||||
| 보험수리적손익 | (643,574,643) | (643,574,643) | (643,574,643) | ||||||
| 총 포괄손익 소계 | 1,442,470,565 | 824,303,599 | 2,266,774,164 | (1,554,907) | 2,265,219,257 | ||||
| 연차배당 | (15,531,000) | (15,531,000) | (15,531,000) | ||||||
| 자기주식처분이익 | 1,675,147,823 | 1,675,147,823 | 1,675,147,823 | ||||||
| 자기주식 처분 | 1,838,624,011 | 1,838,624,011 | 1,838,624,011 | ||||||
| 신종자본증권 | |||||||||
| 2016.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 23,758,893,581 | 2,078,883,890 | 39,683,675,916 | 97,491,427,707 | (73,412,223) | 97,418,015,484 | |
| 2017.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 23,758,893,581 | 2,078,883,890 | 39,683,675,916 | 97,491,427,707 | (73,412,223) | 97,418,015,484 | |
| 회계정책 변경 | |||||||||
| 수정후 금액 | |||||||||
| 당기순이익 | (12,009,239,927) | (12,009,239,927) | (14,338,993) | (12,023,578,920) | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | 270,951,916 | 270,951,916 | 270,951,916 | ||||||
| 해외사업환산손익 | (505,880,770) | (505,880,770) | 10,080,006 | (495,800,764) | |||||
| 지분법자본변동 | (9,976,600) | (9,976,600) | (9,976,600) | ||||||
| 보험수리적손익 | 127,206,063 | 127,206,063 | 127,206,063 | ||||||
| 총 포괄손익 소계 | (11,882,033,864) | (244,905,454) | (12,126,939,318) | (4,258,987) | (12,131,198,305) | ||||
| 연차배당 | (1,083,603,800) | (1,083,603,800) | (1,083,603,800) | ||||||
| 자기주식처분이익 | |||||||||
| 자기주식 처분 | |||||||||
| 신종자본증권 | |||||||||
| 2017.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 10,793,255,917 | 1,833,978,436 | 39,683,675,916 | 84,280,884,589 | (77,671,210) | 84,203,213,379 | |
| 2018.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 10,793,255,917 | 1,833,978,436 | 39,683,675,916 | 84,280,884,589 | (77,671,210) | 84,203,213,379 | |
| 회계정책 변경 | (811,486,509) | (3,089,417,879) | (3,900,904,388) | (3,900,904,388) | |||||
| 수정후 금액 | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 9,981,769,408 | (1,255,439,443) | 39,683,675,916 | 80,379,980,201 | (77,671,210) | 80,302,308,991 | |
| 당기순이익 | 2,432,977,912 | 2,432,977,912 | (4,153,984) | 2,428,823,928 | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | |||||||||
| 해외사업환산손익 | (314,680,361) | (314,680,361) | 112,233 | (314,568,128) | |||||
| 지분법자본변동 | (3,274,399) | (3,274,399) | (3,274,399) | ||||||
| 보험수리적손익 | (7,545,249) | (7,545,249) | (7,545,249) | ||||||
| 총 포괄손익 소계 | 2,425,432,663 | (317,954,760) | 2,107,477,903 | (4,041,751) | 2,103,436,152 | ||||
| 연차배당 | (15,531,000) | (15,531,000) | (15,531,000) | ||||||
| 자기주식처분이익 | |||||||||
| 자기주식 처분 | |||||||||
| 신종자본증권 | 7,700,000,000 | 7,700,000,000 | 7,700,000,000 | ||||||
| 2018.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 12,391,671,071 | (1,573,394,203) | 39,683,675,916 | 7,700,000,000 | 90,171,927,104 | (81,712,961) | 90,090,214,143 |
| 연결 현금흐름표 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 | |
|---|---|---|---|
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 21,493,936,567 | (3,374,826,818) | 21,080,179,326 |
| 영업에서창출된현금 | 29,336,599,105 | 1,419,893,842 | 25,148,798,953 |
| 당기순이익 | 2,432,977,912 | (12,009,239,927) | 2,086,045,208 |
| 가감 | 14,373,066,458 | 32,440,481,323 | 12,439,105,045 |
| 감가상각비 | 878,953,995 | 1,259,677,504 | 1,337,463,514 |
| 유형자산처분손실 | 12,184,575 | 41,021,909 | |
| 대손상각비 | 316,204,337 | 1,007,999,923 | 627,024,732 |
| 무형자산상각비 | 211,232,419 | 212,771,349 | 203,484,525 |
| 무형자산처분손실 | 19,925,626 | ||
| 무형자산손상차손 | 635,807,838 | 100,000,000 | |
| 퇴직급여 | 2,495,708,979 | 2,252,207,214 | 1,810,897,788 |
| 하자보수충당부채전입 | 2,841,105,762 | 4,215,639,662 | 2,000,244,729 |
| 유형자산처분이익 | (23,662,229) | (85,552,431) | (13,848,949) |
| 무형자산처분이익 | (409,063,101) | ||
| 지분법손실(이익) | 13,433,635 | (22,593,753) | (59,150,385) |
| 투자부동산처분손실 | 88,000,000 | 250,310,450 | |
| 재고자산평가손실 | 306,000,000 | 751,922,779 | 764,712,797 |
| 재고자산처분이익 | (2,378,717) | ||
| 매도가능금융자산손상차손 | 537,195,242 | 953,717,707 | |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익 | (415,141,550) | ||
| 상각후원가 측정 금융자산손상차손 | 471,994,024 | ||
| 외화환산손실 | 1,154,524,194 | 2,341,732,796 | 2,980,504,367 |
| 외화환산이익 | (951,942,233) | (386,836,478) | (630,737,377) |
| 기타의 대손상각비 | 135,764,695 | 6,056,129,462 | 1,712,456,170 |
| 공사손실충당금전입액 | 206,721,954 | 416,859,758 | 4,614,895 |
| 공사손실충당금환입액 | (556,751,575) | (1,058,849,658) | (224,744,850) |
| 매도가능금융자산처분이익 | (25,000,402) | ||
| 기타의투자자산손상차손 | 2,976,034,496 | 396,772,858 | |
| 잡손실 | 11,012,236 | ||
| 투자부동산평가이익 | (301,401,310) | (272,367,820) | (3,648,679,281) |
| 투자부동산평가손실 | 311,000,000 | 609,012,107 | 286,294,878 |
| 투자부동산처분이익 | (1,393,863,427) | (377,226,621) | |
| 보험평가손실 | 233,460,671 | ||
| 대손충당금환입 | (57,863,201) | ||
| 비지배주주순이익 | (4,153,984) | (14,338,993) | (10,690,850) |
| 이자비용 | (1,012,534,361) | (567,100,333) | (1,236,184,105) |
| 이자수익 | 8,248,659,903 | 5,552,984,009 | 5,447,041,871 |
| 배당금수익 | (405,750,000) | (325,250,000) | (135,250,000) |
| 법인세비용 | 528,517,658 | 7,460,011,765 | 194,607,043 |
| 영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동 | 12,530,554,735 | (19,011,347,554) | 10,623,648,700 |
| 매출채권의 감소(증가) | 18,725,196,732 | (38,209,629,305) | (6,045,696,282) |
| 미수금의 감소(증가) | (5,332,716,599) | 5,613,667,271 | (1,834,041,557) |
| 선급금의 감소(증가) | (6,473,863,969) | (1,449,813,482) | (3,452,036,890) |
| 선급비용의 감소(증가) | 313,662,502 | 68,266,444 | (282,774,058) |
| 장기선급비용의 감소(증가) | 4,339,454,780 | (5,583,550,033) | |
| 선급공사비의 감소(증가) | (3,665,295,481) | (4,570,268,074) | |
| 재고자산의 감소(증가) | 1,353,427,313 | 686,393,920 | 10,672,442,081 |
| 장기기타채권의 감소(증가) | (4,608,919,228) | ||
| 매입채무의 증가(감소) | (204,393,023) | 23,689,259,843 | 9,153,713,336 |
| 미지급금의 증가(감소) | 5,736,637,377 | (18,799,566,011) | 12,763,681,418 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | 82,772,053 | (240,830,678) | |
| 공사선수금의 증가(감소) | 10,954,473,248 | 1,052,274,214 | 3,762,027,267 |
| 초과청구공사의 증가(감소) | (2,480,249,773) | 5,285,766,214 | (164,675,327) |
| 금융보증채무의 증가(감소) | 1,000,156,601 | 259,563,954 | (242,864,251) |
| 분양선수금의 증가(감소) | (65,529,995) | (45,882,773) | (223,466,691) |
| 예수금의 증가(감소) | 162,116,918 | 5,337,703,361 | 189,012,605 |
| 미지급비용의 증가(감소) | (2,491,798,282) | 1,192,776,875 | 1,039,609,489 |
| 임대보증금의 증가(감소) | 322,288,614 | (1,530,772,305) | (2,410,935,004) |
| 기타선수금의 증가(감소) | 178,296,366 | (34,248,909) | 117,833,260 |
| 하자보수충당금의 증가(감소) | (2,716,756,257) | (399,137,597) | (819,406,065) |
| 퇴직보험예치금의 감소(증가) | (286,668,291) | (1,086,004,241) | (278,218,230) |
| 퇴직금의 지급 | (1,403,956,280) | (592,026,850) | (1,900,724,600) |
| 선수수익의 증가(감소) | 7,711,353 | (53,181,109) | (120,526,066) |
| 해외사업환산손익 | (241,332,645) | (430,085,689) | 854,512,372 |
| 이자수취 | 689,324,830 | 419,633,010 | 1,259,629,652 |
| 이자지급 | (8,213,634,882) | (5,391,761,507) | (5,399,181,244) |
| 배당금수취(영업) | 405,750,000 | 325,250,000 | 135,250,000 |
| 법인세환급(납부) | (724,102,486) | (147,842,163) | (64,318,035) |
| 투자활동현금흐름 | (10,842,656,443) | (9,654,055,482) | (8,355,237,332) |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 8,872,522,885 | 18,249,564,697 | 12,556,037,709 |
| 단기금융상품의 감소 | 1,830,050,000 | 20,000,000 | |
| 단기대여금의 감소 | 6,720,303,907 | 8,672,137,338 | 4,490,332,773 |
| 매도가능금융자산의 처분 | 327,440,000 | 2,766,515,402 | |
| 상각후원가 측정 금융자산의 처분 | 190,000 | ||
| 보증금의 감소 | 924,432,944 | 1,610,961,037 | 722,837,920 |
| 투자부동산의 처분 | 390,000,000 | 5,581,853,822 | 4,513,109,047 |
| 토지의 처분 | 967,500 | ||
| 건물의 처분 | 20,454,545 | 86,427,727 | |
| 차량운반구의 처분 | 22,048,625 | 26,090,909 | 43,242,567 |
| 기타유형자산의 처분 | 1,333,773 | ||
| 기타무형자산의 처분 | 793,759,091 | ||
| 회원권의 처분 | 113,636,364 | ||
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | (19,715,179,328) | (27,903,620,179) | (20,911,275,041) |
| 장기금융상품의 증가 | (360,000,000) | (469,581,200) | (210,000,000) |
| 단기금융상품의 증가 | (16,123,105) | (3,459,050,000) | |
| 단기대여금의 증가 | (17,554,604,170) | (22,244,559,124) | (16,575,660,906) |
| 매도가능금융자산의 취득 | (633,540,000) | (2,504,540,000) | |
| 상각후원가 측정 금융자산의 취득 | (521,030,000) | ||
| 보증금의 증가 | (882,116,906) | (675,964,083) | (967,947,645) |
| 차량운반구의 취득 | (203,451,431) | (192,003,551) | (581,082,791) |
| 기타유형자산의 취득 | (123,558,716) | (125,407,221) | (30,788,699) |
| 기타무형자산의 취득 | (54,295,000) | (29,455,000) | (41,255,000) |
| 회원권의 취득 | (74,060,000) | ||
| 재무활동현금흐름 | (10,255,874,515) | 11,868,101,573 | (12,319,926,613) |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 88,358,520,043 | 108,507,424,494 | 81,804,718,519 |
| 단기차입금의 증가 | 41,155,499,170 | 52,037,424,494 | 55,890,946,685 |
| 장기차입금의 증가 | 35,303,020,873 | 47,170,000,000 | 14,000,000,000 |
| 자기주식의 처분 | 3,513,771,834 | ||
| 사채의 증가 | 4,200,000,000 | 9,300,000,000 | 8,400,000,000 |
| 신종자본증권 발행 | 7,700,000,000 | ||
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | (98,614,394,558) | (96,639,322,921) | (94,124,645,132) |
| 배당금지급 | (15,531,000) | (1,081,621,800) | (15,531,000) |
| 단기차입금의 감소 | (42,944,325,883) | (52,203,007,372) | (74,371,942,163) |
| 장기차입금의 감소 | (4,335,135,135) | (7,156,809,773) | (5,724,171,969) |
| 유동성장기부채의 상환 | (51,319,402,540) | (36,197,883,976) | (14,013,000,000) |
| 현금의 증가(감소) | 395,405,609 | (1,160,780,727) | 405,015,381 |
| 현금의 외화환산차이 | (16,048,129) | (46,563,126) | (1,286,023) |
| 기초의 현금 | 20,858,316,477 | 22,065,660,330 | 21,661,930,972 |
| 기말의 현금 | 21,237,673,957 | 20,858,316,477 | 22,065,660,330 |
3. 연결재무제표 주석
| 제 41 기 : 2018년 12월 31일 현재 |
| 제 40 기 : 2017년 12월 31일 현재 |
| 일성건설 주식회사와 그 종속기업들 |
1. 일반적인 사항&cr&cr 한국채택국제회계기준 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 의한 지배회사인일성건설 주식회사(이하 "당사")는 Ilsung Development LLC 등 7개 종속기업 (이하 일성건설 주식회사와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")를 연결대상으로 하고, 유씨오마케팅그룹(주)를 관계기업으로, Ilsung CM LLC를 공동지배기업으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.&cr &cr 1.1 지배회사의 개요&cr&cr당사는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.&cr&cr 당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하 여 당기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주, 액면가액은 500원입니다. 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 주 주 명 | 소유주식수(주) | 지 분 율 |
|---|---|---|
| IB Capital Ltd | 34,512,600 | 63.88% |
| 기타 | 19,512,280 | 36.12% |
| 합 계 | 54,024,880 | 100.00% |
1.2 종속기업의 개요&cr
(1) 당기말 현재 당사의 연결재무제표 작성대상인 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
| 기업명 | 국가 | 영업활동 | 지분율(%) | 설립연도 |
|---|---|---|---|---|
| Ilsung Development LLC | 몽골 | 해외건설업 | 100 | 2010연도 |
| ISUB LLC(*1) | 몽골 | 해외건설업 | 100 | 2011연도 |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 파라과이 | 해외건설업 | 90 | 2011연도 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 미얀마 | 해외건설업 | 100 | 2016연도 |
| 춘천일성트루엘 (유) (*2) | 한국 | 자산유동화 | - | 2017연도 |
| 뉴스타원스타 (유) (*2) | 한국 | 자산유동화 | - | 2017연도 |
| 플랜업스타제일차 (유) (*2,3) | 한국 | 자산유동화 | - | 2018연도 |
(*1) Ilsung Development LLC 의 종속회사 입니다. &cr (*2) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 연결회사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으 로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하 였습니다.&cr (*3) 당기 중 신규설립되었습니다. &cr(*4) 전기말 현재 종속법인 인 뉴스타트루엘제일차(유)는 당기 중 청산되었습니다. &cr&cr (2) 당기말 현재 연결회사의 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 기업명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출액 | 당기손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ilsung Development LLC(*1) | 7,519,178 | 11,312,193 | (3,793,015) | 806,464 | (712,761) |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 194,633 | 1,077,728 | (883,095) | 14,882 | (41,540) |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 175 | 1,827 | (1,652) | - | (5,726) |
| 춘천일성트루엘(유) | 55,407 | 55,407 | - | - | - |
| 뉴스타원스타(유) | 32 | 32 | - | - | - |
| 플랜업스타제일차(유) | 17,106,997 | 17,106,997 | - | - | - |
(*1) ISUB LLC를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다. &cr
2. 중요한 회계정책
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.&cr
2.1 재무제표 작성 기준
연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.&cr
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.&cr
2.2 회계정책
(1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서
연결회사는 2018년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정&cr
벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 해당 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1040호 '투자부동산' 개정&cr
부동산의 투자부동산으로 또는 투자부동산에서의 대체는 용도 변경의 증거가 존재하는 경우에만 가능하며, 동 기준서 문단 57은 이러한 상황의예시임을 명확히 하였습니다. 또한, 건설중인 부동산도 계정대체 규정 적용 대상에 포함됨을 명확히 하였습니다. 해당 개정이 연결재무제표 미치는 중요한 영향은 없습니다. &cr
- 기업회계 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정&cr
현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계 기준 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' 제정&cr&cr제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. &cr &cr- 기업회계 기준서 제1109호 '금융상품' &cr &cr연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기업회계 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 기업회계 기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 연결재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)으로 인식하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 45에서 설명하고 있습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'&cr &cr연결회사는 기업회계 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계 기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 연결재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 45에서 설명하고 있습니다. &cr
(2) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서
제정 또는 공표됐으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고, 연결회사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.
- 기업회계 기준서 제1116호 '리스'
2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.
새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.
연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 연결재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다.&cr&cr - 금융상품( 기업회계기준서 제1109호)&cr
부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산은 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 동 개정사항은2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다.
&cr- 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정&cr
확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 개정내용은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후 발생한 제도의 개정, 축소, 정산에 전진적으로 적용합니다.
- 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정&cr
관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2019 년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 또한, 이 기준서의 최초 적용 시 기업회계 기준서 제1109호의 경과규정을 적용하여 비교정보의 재작성이 요구되지 않으며, 소급적용으로 인한 효과는 최초 적용일의 기초이익잉여금(또는 적절한 다른 자본요소)에 반영합니다.
- 기업회계 기준 해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정&cr
제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리가 과세당국에 의해 인정될지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해석서는 2019년 1월 1일부터 적용되며 비교재무제표를 소급 재작성하거나 최초 적용연도 기초에 변경 효과를 반영하는 방법 중 선택할 수 있습니다.
- 연차개선 2015-2017
- 사업결합( 기업회계기준서 제1103호)&cr
공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로, 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 취득일이속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.
- 공동약정( 기업회계기준서 제1111호)&cr
공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우, 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.
- 법인세( 기업회계기준서 제1012호)&cr
기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 이개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.
- 차입원가( 기업회계기준서 제1023호)&cr
적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 이 개정 내용은 해당 개정 내용을 처음 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용하며, 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.
2.2.1 연결
연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.
(1) 종속기업
종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.&cr&cr연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. &cr
영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.&cr
연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.&cr&cr지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.
연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.
(2) 관계기업
관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.
(3) 공동약정
둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.
&cr2.2.2 외화환산
(1) 기능통화와 표시통화
연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시돼 있습니다.&cr
(2) 외화거래와 보고기간말의 환산
외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 금융수익과 금융비용으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.
&cr 2.2.3 금융자산&cr
(1) 분류&cr
2018년 1월 1일부터 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
| - | 당기손익-공정가치 측정 금융자산 |
| - | 상각후원가 측정 금융자산 |
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. &cr
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. &cr&cr단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.&cr
(2) 측정&cr
연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다 . 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. &cr&cr내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.&cr
① 채무상품&cr
금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr
(가) 상각후원가&cr&cr계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.&cr
(나) 당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr&cr상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타이익' 또는 '기타손실'로 표시합니다.
&cr② 지분상품&cr
연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다. &cr
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타이익' 또는 '기타손실'로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. &cr
(3) 손상&cr
연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.&cr
(4) 인식과 제거
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
&cr연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금' 으 로 분류하고 있습니다.
(5) 금융상품의 상계&cr
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
&cr2.2.4 재고자산&cr
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료는 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다. &cr
연결회사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다. &cr&cr 2.2.5 유형자산&cr
유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. &cr
토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 6년의 내용연수에 걸쳐 정액법 및 정율법에 따라 산정하고 있습니다.&cr
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. &cr
2.2.6 차입원가 &cr &cr적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.&cr
2.2.7 무형자산&cr &cr 무형자산은 역 사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 3~5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.
2.2.8 투자부동산 &cr&cr 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투 자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. &cr &cr 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.&cr
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 &cr공정가치평가손익에 반영됩니다. &cr &cr2.2.9 비금융자산의 손상 &cr&cr내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. &cr
2.2.10 매입채무와 기타채무
매입채무와 기타채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.
2.2.11 금융부채 &cr &cr(1) 분류 및 측정 &cr
연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.&cr
당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "차입금" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다. &cr
(2) 제거 &cr&cr금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다.
2.2.12 금융보증계약 &cr &cr연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다 음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.&cr
(1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금&cr(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr &cr 2.2.13 충당부채 &cr&cr충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.
&cr2.2.14 당기법인세 및 이연법인세 &cr
법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. &cr&cr법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다.
&cr연결회사는 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.&cr&cr이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. &cr&cr종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. &cr
이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.
&cr2.2.15 퇴직급여 &cr&cr확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. &cr
제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
2.2.16 수익인식&cr&cr연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. &cr
(1) 수행의무의 식별&cr
연결회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr
(2) 자체분양공사의 수익인식&cr
자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택 국제 회계기준에한하여 효력이 있습니다.
&cr(3) 고객에게 지급하는 대가&cr
연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.&cr
(4) 계약체결 증분원가&cr&cr기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 연결회사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr
2.2.17 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr
2.2.18 재무제표 승인&cr&cr연결회사의 재무제표는 2019년 2월 26일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.&cr
3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 총계약수익 추정치의 불확실성&cr&cr총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.&cr
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
&cr(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.
(4) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.&cr
(5) 하자보수충당부채 &cr &cr연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.
(6) 공사손실충당부채&cr&cr연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr
(7) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.
4. 금융상품의 구분 &cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| &cr구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융자산 | 매도가능금융자산 | 대여금및수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | - | 21,237,674 | - | 20,858,316 |
| 단기금융상품 | - | 3,462,167 | - | 3,376,100 |
| 매출채권(*1) | - | 36,262,634 | - | 57,032,257 |
| 기타수취채권 | - | 67,198,845 | - | 50,061,698 |
| 당기손익-공정가치 측정 &cr금융자산 | 28,639,701 | - | - | - |
| 상각후원가 측정 금융자산 | - | 1,167,225 | - | - |
| 매도가능금융자산 | - | - | 29,347,777 | - |
| 기타비유동금융자산 | - | 6,597,597 | - | 2,030,994 |
| 합 계 | 28,639,701 | 135,926,142 | 29,347,777 | 133,359,365 |
| 금융자산의 공정가치 | 28,639,701 | 135,926,142 | 29,347,777 | 133,359,365 |
(*1) 미청구공사채권은 제외하였습니다. &cr &cr 보고기간종료일 현재 금융자산의 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.&cr
(2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| &cr구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 상각후원가 측정 금융부채 | 상각후원가 측정 금융부채 | |
| --- | --- | --- |
| 매입채무 | 38,768,481 | 38,972,786 |
| 기타지급채무 | 41,630,866 | 38,272,113 |
| 단기차입금 | 16,114,993 | 16,843,548 |
| 유동성장기부채 | 55,469,484 | 44,871,603 |
| 장기차입금(사채포함) | 10,812,141 | 37,470,000 |
| 기타비유동금융부채 | 2,400,696 | 1,078,251 |
| 합 계 | 165,196,661 | 177,508,301 |
| 금융부채의 공정가치 | 165,196,661 | 177,508,301 |
(3) 당기와 전기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융부채 |
| --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | - | 1,012,534 | - |
| 배당금수익 | 405,750 | - | - |
| 대손상각비 | - | (316,204) | - |
| 기타의대손상각비 | - | (135,765) | - |
| 이자비용 | - | - | (8,248,660) |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익 | 415,142 | - | - |
| 상각후원가 측정 금융자산손상차손 | - | (471,994) | - |
| 외화환산이익 | - | 947,322 | 4,620 |
| 외환차익 | - | 381,090 | 2,468 |
| 외화환산손실 | - | (37,238) | (1,117,286) |
| 외환차손 | - | (16,197) | (402,551) |
| 합 계 | 820,892 | 1,363,548 | (9,761,409) |
&cr(전기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 매도가능금융자산 | 대여금및수취채권 | 상각후원가금융부채 |
| --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | - | 567,100 | - |
| 배당금수익 | 325,250 | - | - |
| 대손상각비 | - | (1,008,000) | - |
| 기타의대손상각비 | - | (6,056,129) | - |
| 이자비용 | - | - | (5,552,984) |
| 매도가능금융자산손상차손 | (537,195) | - | - |
| 외화환산이익 | - | 386,836 | - |
| 외환차익 | - | 148,988 | - |
| 외화환산손실 | - | (2,341,733) | - |
| 외환차손 | - | (138,882) | - |
| 합 계 | (211,945) | (8,441,820) | (5,552,984) |
5. 현금및현금성자산&cr&cr 연결회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 종류 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 현금 | 38,199 | 573,597 |
| 보통예금 | 21,199,475 | 20,284,719 |
| 합 계 | 21,237,674 | 20,858,316 |
6. 단기금융상품&cr&cr 연결회사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금 등입니다.&cr
7 . 사 용제한 예금&cr&cr 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 종류 | 거래처 | 당기말 | 전기말 | 제한내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기금융상품 | 정기예금 | 우리은행 | 739,000 | 739,000 | 질권설정 |
| 현금및현금성자산 | 보통예금 | 농협은행 | - | 1,182 | 농지복구예치금 |
| 기타비유동금융자산 | 당좌개설보증금 | 국민은행 외 | 5,000 | 5,000 | 질권설정 외 |
| 단기금융상품 | 정기예금 | KEB하나은행 | 2,723,167 | 1,637,100 | 담보제공 |
| 현금및현금성자산 | 보통예금 | 신협 외 | 710,888 | 29,962 | 질권설정 외 |
| 합 계 | 4,178,055 | 2,412,244 |
8 . 매 출채권 및 기타수취채권&cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권액 | 대손충당금 | 장부금액 | 채권액 | 대손충당금 | 공사손실&cr충당부채 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | |||||||
| 공사미수금 | 41,565,448 | (5,308,613) | 36,256,835 | 62,248,166 | (5,221,708) | - | 57,026,458 |
| 미청구공사 | 43,445,965 | (1,342,248) | 42,103,717 | 42,925,346 | (1,065,351) | (688,708) | 41,171,287 |
| 분양미수금 | 786,120 | (780,320) | 5,800 | 786,120 | (780,320) | - | 5,800 |
| 소 계 | 85,797,533 | (7,431,181) | 78,366,352 | 105,959,632 | (7,067,379) | (688,708) | 98,203,545 |
| 기타수취채권 | |||||||
| 단기대여금 | 65,530,888 | (11,312,928) | 54,217,960 | 54,559,297 | (11,802,222) | - | 42,757,075 |
| 미수금 | 13,256,038 | (753,714) | 12,502,324 | 7,794,661 | (651,338) | - | 7,143,323 |
| 임직원불법행위미수금 | 4,433,680 | (4,433,680) | - | 4,433,680 | (4,433,680) | - | - |
| 미수수익 | 478,561 | - | 478,561 | 161,300 | - | - | 161,300 |
| 소 계 | 83,699,167 | (16,500,322) | 67,198,845 | 66,948,938 | (16,887,240) | - | 50,061,698 |
| 합 계 | 169,496,700 | (23,931,503) | 145,565,197 | 172,908,570 | (23,954,619) | (688,708) | 148,265,243 |
(2) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말의 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 6개월 이내&cr연체 및 정상 | 6개월 초과 연체 | 12개월 초과 연체 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기대 손실률 | 0.08% | 0.10% | 14.78% | 0.15% |
| 채권총액(*) | 23,771,415 | 11,115,920 | 151,331 | 35,038,666 |
| 대손충당금 | 20,029 | 11,116 | 22,372 | 53,517 |
(*) 미청구공사는 집합평가대상에서 제외하였습니다. &cr
(3) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상된 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 기타수취채권 | 매출채권 | 기타수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권총액 | 9,057,622 | 22,263,889 | 10,395,297 | 22,966,622 |
| 대손충당금 | (7,377,664) | (16,500,322) | (7,067,379) | (16,887,240) |
| 장부금액 | 1,679,958 | 5,763,567 | 3,327,918 | 6,079,382 |
(4) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초금액 | 회계정책&cr변경효과(*) | 대손상각비 | 채권제각 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 7,067,379 | 47,598 | 316,204 | - | 7,431,181 |
| 기타수취채권 | 16,887,240 | - | 135,765 | (522,683) | 16,500,322 |
| 합 계 | 23,954,619 | 47,598 | 451,969 | (522,683) | 23,931,503 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다. &cr
(전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초금액 | 대손상각비 | 채권제각 등 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 6,446,264 | 1,008,000 | (386,885) | 7,067,379 |
| 기타수취채권 | 10,831,111 | 6,056,129 | - | 16,887,240 |
| 합 계 | 17,277,375 | 7,064,129 | (386,885) | 23,954,619 |
9. 재고자산&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 원재료 | 1,108,867 | 963,025 |
| 용지 | 10,468,313 | 10,448,313 |
| 가설재 | 746,264 | 1,176,455 |
| 미완성주택 | - | 1,575,998 |
| 완성주택 | 7,249,170 | 9,324,596 |
| 평가손실충당금 | (578,159) | (639,578) |
| 저장품 | 21,268 | 21,339 |
| 조경재 | 389,930 | 389,930 |
| 합 계 | 19,405,653 | 23,260,078 |
비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 원가는 61,497백만원(전기: 60,515백만원)입니다.&cr당기 중 연결회사는 재고자산의 순실현가능가치에 따른 재고자산평가손실 306백만원을 인식하였으며, 손익계산서의 '매출원가' 에 포함됐습니다.&cr
10. 기타유동자산&cr&cr보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 선급금 | 21,267,707 | 7,433,927 |
| 대손충당금 | (505,329) | (505,329) |
| 선급공사비 | - | 2,984,235 |
| 선급비용 | 755,232 | 763,020 |
| 합 계 | 21,517,610 | 10,675,853 |
&cr 11. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산(전기 : 매도가능금융자산)&cr&cr (1) 보 고기간종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 현황은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산(전기 : 매도가능금융자산) | ||
| 세일여행사 | 154,260 | 162,764 |
| 기능대비티엘 (주) | - | 208,500 |
| (주) 일화 | 658,509 | 167,325 |
| 미래교육 (주) | - | 111,334 |
| 인천남부에스엠씨 | - | 176,310 |
| 기흥용인도로 | 943,036 | 943,036 |
| 서울북부고속도로 | 4,919,884 | 4,876,000 |
| 남서울경전철 | 1,768,619 | 1,768,619 |
| 전기공제조합 | 98,009 | 50,123 |
| 건설공제조합 | 20,039,452 | 19,726,618 |
| 전기통신공제조합 | 37,932 | 18,769 |
| 소방산업공제조합 | 20,000 | 20,000 |
| 소 계 | 28,639,701 | 28,229,398 |
| 상각후원가 측정 금융자산(전기 : 매도가능금융자산) | ||
| 국공채 | 962,055 | 651,215 |
| 후순위채권 | 205,170 | 467,164 |
| 소 계 | 1,167,225 | 1,118,379 |
| 합 계 | 29,806,926 | 29,347,777 |
&cr 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.
&cr(2) 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산(전기 : 매도가능금융자산)의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 | 29,347,777 | 29,245,616 |
| 회계정책변경 효과(*) | (4,838) | - |
| 취득 | 521,030 | 633,540 |
| 처분 | (190) | (327,440) |
| 평가 | 415,141 | - |
| 손상 | (471,994) | (537,195) |
| 기타포괄손익변동(세전) | - | 333,256 |
| 기말 | 29,806,926 | 29,347,777 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 .&cr
12. 공동기업 및 관계기업투자 &cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 공동기업 및 관계기업투자의 내역 은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 관계기업 및&cr공동기업명 | 업종 | 소유지분율(%) | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 광고업 | 41.5 | 247,209 | 267,133 |
| Ilsung CM LLC(*) | 국제무역 | 70 | 65,733 | 62,517 |
| 합 계 | 312,942 | 329,650 |
(*) Ilsung CM LLC의 정관 상 최고 의사결정기구인 주주총회의 경우 의결권 주식의 75% 이상 참석요건이 존재하고, 주요 영업의사결정을 수행하는 이사회의 경우 일성건설의 상대방 주주를 대표하여 이사회에 선임된 구성원이 참석해야 하는 요건이 있어 회사에 지배력이 없다고 판단하고 공동지배기업으로 분류하였습니다.
(2) 당기 및 전기 중 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초장부금액 | 329,650 | 314,180 |
| 관계기업의 순자산에 대한 지분증(감) | (16,708) | 15,470 |
| 기말장부가액 | 312,942 | 329,650 |
(3) 보고기간종료일 현재 관계기업과 공동지배기업 의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자산 | 부채 | 매출액 | 당기손익 | 자산 | 부채 | 매출액 | 당기손익 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹 (주) | 945,016 | 352,333 | 1,052,979 | (48,011) | 819,983 | 176,289 | 2,173,221 | 54,852 |
| Ilsung CM LLC | 97,067 | 3,162 | - | 9,272 | 92,488 | 3,178 | - | (433) |
&cr13. 투자부동산&cr&cr(1) 보고기간종료일 현 재 투자부동산의 내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 52,734,776 | 55,863,945 |
| 대체(*) | 619,000 | 1,645,777 |
| 처분 | (478,000) | (4,438,302) |
| 공정가치평가로 인한 변동 | (9,599) | (336,644) |
| 기말금액 | 52,866,177 | 52,734,776 |
(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가입니다. &cr
(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용&cr&cr 연결회사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.&cr
(3) 투자부동산 관련 손익&cr&cr당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 임대수익 | 604,010 | 831,913 |
| 임대원가 | 281,108 | 403,232 |
| 투자부동산처분이익 | - | 1,393,863 |
| 투자부동산처분손실 | 88,000 | 250,310 |
| 투자부동산평가이익 | 301,401 | 272,368 |
| 투자부동산평가손실 | 311,000 | 609,012 |
(4) 운용리스 제공 내역 &cr
연결회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 새하남물류 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 동 운용리스자산의 장부가액은 아래와 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 52,448,859 | 54,032,528 |
| 대체(*) | 619,000 | 1,645,777 |
| 처분 | (478,000) | (2,892,801) |
| 공정가치평가로 인한 변동 | (9,599) | (336,645) |
| 기말금액 | 52,580,260 | 52,448,859 |
(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가입니다.
한편, 당기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 337,485 | 339,469 |
| 1년 초과 5년 이내 | 164,465 | 14,340 |
| 합계 | 501,950 | 353,809 |
&cr14. 유형자산&cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토지 | 건물 | 구축물 | 기계장치 | 차량운반구 | 기타의유형자산 | 건설용가설재 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전기말 | ||||||||
| 취득금액 | 1,392,208 | 6,800 | 76,772 | 46,607 | 2,754,331 | 1,658,226 | 26,594 | 5,961,538 |
| 상각누계액 | - | (979) | (76,769) | (25,633) | (2,212,858) | (1,497,105) | (26,594) | (3,839,938) |
| 장부가액 | 1,392,208 | 5,821 | 3 | 20,974 | 541,473 | 161,121 | - | 2,121,600 |
| 당기말 | ||||||||
| 취득금액 | 1,392,208 | - | 76,772 | 1,621,215 | 2,797,513 | 1,776,355 | 26,594 | 7,690,657 |
| 상각누계액 | - | - | (76,769) | (428,924) | (2,425,898) | (1,618,758) | (26,594) | (4,576,943) |
| 장부가액 | 1,392,208 | - | 3 | 1,192,291 | 371,615 | 157,597 | - | 3,113,714 |
&cr(2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토지 | 건물 | 구축물 | 기계장치 | 차량운반구 | 기타의유형자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전기초 | 1,392,330 | 25,668 | 3 | 28,220 | 989,274 | 144,391 | 2,579,886 |
| 취득 | - | - | - | - | 192,003 | 125,407 | 317,410 |
| 처분 | (122) | (17,317) | - | - | (10,494) | - | (27,933) |
| 감가상각비 | - | (694) | - | (4,806) | (566,131) | (93,943) | (665,574) |
| 기타 | - | (1,836) | - | (2,440) | (63,179) | (14,734) | (82,189) |
| 전기말 | 1,392,208 | 5,821 | 3 | 20,974 | 541,473 | 161,121 | 2,121,600 |
| 당기초 | 1,392,208 | 5,821 | 3 | 20,974 | 541,473 | 161,121 | 2,121,600 |
| 취득 | - | - | - | - | 203,451 | 123,559 | 327,010 |
| 대체 | - | - | - | 1,575,998 | - | - | 1,575,998 |
| 처분 | - | (5,845) | - | - | (23,113) | (3,402) | (32,360) |
| 감가상각비 | - | (108) | - | (404,255) | (350,796) | (123,795) | (878,954) |
| 기타 | - | 132 | - | (426) | 600 | 114 | 420 |
| 당기말 | 1,392,208 | - | 3 | 1,192,291 | 371,615 | 157,597 | 3,113,714 |
감가상각비 중 369,381천원(전기: 539,033천원)은 매출원가, 509,573천원(전기: 126,541천원)은 관리비에 포함돼 있습니다.
(3) 운용리스 이용내역&cr&cr연결회사는 사무실, 차량 등을 만기 1년 ~ 7년의 취소 불가능한 운용리스로 이용하고 있으며, 이러한 리스계약의 조건은 다양한 만기, 리스료 인상 조건, 갱신권 등을 포함하고 있습니다. 리스계약이 갱신되는 경우에는 리스의 조건은 재협의됩니다. &cr 취소불능 운용리스에 대해 지급이 약정된 최소리스료는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 지급할 운용리스료 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 2,017,273 | 2,248,870 |
| 1년 초과~5년 이내 | 928,212 | 630,474 |
| 5년 초과 | 39,832 | 25,434 |
| 합계 | 2,985,317 | 2,904,778 |
&cr운용리스와 관련한 리스료 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 최소리스료 | 6,849,160 | 7,997,197 |
15. 보험가입현황&cr
당기말 현재 연결회사의 보험가입현황은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 대상자산 | 보험종류 | 부보금액 | 기간 | 보험회사 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 투자부동산 | 화재보험 | 1,303,614 | 2018.02.23 - 2019.02.23 | KB손해보험 |
| 구축물 | 화재보험 | 24,961 | 2018.02.26 - 2019.02.26 | KB손해보험 |
| 투자부동산 | 화재보험 | 1,905,000 | 2018.12.12 - 2019.03.12 | KB손해보험 |
| 합 계 | 3,233,575 |
&cr상기 보험 외에 건설공사보험 (부보금액: 593,162백만원) , 국내여행자보험과 연결회사의 소유차량에 대하여 책임보험 및 종합보험 등에 가입하고 있으며, 종업원에 대하여 산재보험, 고용보험 및 의료보험에 가입하고 있습니다. &cr
16. 무형자산&cr
(1) 무형자산의 내역
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 원가 | 상각누계(*) | 장부금액 | 원가 | 상각누계(*) | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 2,329,672 | (1,379,188) | 950,484 | 2,329,672 | (1,379,188) | 950,484 |
| 상표권 | 100,000 | (60,000) | 40,000 | 100,000 | (40,000) | 60,000 |
| 특허권 | 536,400 | (321,840) | 214,560 | 536,400 | (214,560) | 321,840 |
| 기타무형자산 | 3,388,776 | (1,494,012) | 1,894,764 | 3,792,948 | (1,410,177) | 2,382,771 |
| 합 계 | 6,354,848 | (3,255,040) | 3,099,808 | 6,759,020 | (3,043,925) | 3,715,095 |
(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.&cr
(2) 당기 및 전기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초금액 | 취득 | 처분 | 상각액 | 손상차손 등 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 950,484 | - | - | - | - | 950,484 |
| 상표권 | 60,000 | - | - | (20,000) | - | 40,000 |
| 특허권 | 321,840 | - | - | (107,280) | - | 214,560 |
| 소프트웨어 | 145,393 | 54,295 | - | (56,952) | - | 142,736 |
| 기타무형자산 | 2,237,378 | - | (384,696) | (27,000) | (73,654) | 1,752,028 |
| 합 계 | 3,715,095 | 54,295 | (384,696) | (211,232) | (73,654) | 3,099,808 |
(전기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 취득 | 처분 | 상각액 | 손상차손 등 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 1,645,794 | 74,060 | (133,562) | - | (635,808) | 950,484 |
| 상표권 | 80,000 | - | - | (20,000) | - | 60,000 |
| 특허권 | 429,120 | - | - | (107,280) | - | 321,840 |
| 소프트웨어 | 165,856 | 29,455 | - | (50,071) | 153 | 145,393 |
| 기타무형자산 | 79,073 | 2,193,878 | - | (35,400) | (173) | 2,237,378 |
| 합 계 | 2,399,843 | 2,297,393 | (133,562) | (212,751) | (635,828) | 3,715,095 |
무형자산상각비 중 202,065천원( 전기: 202,515천원 )은 관리비, 9,167천원( 전기: 10,235천원 )은 매출원가에 포함돼 있습니다.&cr 연결회사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.&cr
17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산&cr&cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 장기금융상품 | 5,000 | 5,000 |
| 장기기타채권 | 4,608,919 | - |
| 보증금 | 1,983,678 | 2,025,994 |
| 기타비유동금융자산 계 | 6,597,597 | 2,030,994 |
| 저축성보험 | 806,121 | 679,581 |
| 장기선급비용 | - | 7,097,635 |
| 기타의 투자자산 | 5,785,886 | 5,785,886 |
| 감가상각누계액 | (1,255,901) | (1,255,901) |
| 손상차손누계액 | (4,529,985) | (4,529,985) |
| 기타비유동자산 계 | 806,121 | 7,777,216 |
18 . 담보제공자산&cr
(1) 당기말 현재 연결회사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 차입금액 | 차입금종류 | 담보권자 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 투자부동산 | 토지 | 43,886,094 | 26,200,000 | 19,800,000 | 일반차입금 | 농협은행 |
| 상각후원가 측정&cr 금융자산 | 후순위채권 | - | 378,000 | - | 제48회 회사채 | 신보2015제7차유동화전문(유) |
| 후순위채권 | - | 189,000 | - | 제49회 회사채 | 신보2015제9차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 113,400 | - | 제50회 회사채 | 신보2015제12차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 132,300 | - | 제51회 회사채 | 신보2016제1차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 132,300 | - | 제52회 회사채 | 신보2016제7차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 67,313 | 189,000 | - | 제53회 회사채 | 신보2016제10차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 175,000 | 3,500,000 | 제55회 회사채 | 신보2017제5차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 9,107 | 87,500 | 1,750,000 | 제56회 회사채 | 신보2017제6차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 52,500 | 1,050,000 | 제57회 회사채 | 신보2017제8차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 35,256 | 61,250 | 1,225,000 | 제58회 회사채 | 신보2018제1차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 5,994 | 61,250 | 1,225,000 | 제59회 회사채 | 신보2018제4차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 87,500 | 87,500 | 1,750,000 | 제60회 회사채 | 신보2018제7차유동화전문(유) | |
| 재고자산, 단기금융상품 | 용지, 외화정기예금, 특정금전신탁 | 12,720,828 | 8,780,465 | 3,800,000 | 일반차입금 | KEB하나은행 |
| 재고자산, 투자부동산 | 미분양상가 | 4,715,166 | 4,550,000 | 1,492,200 | 일반차입금 | 더케이저축은행 |
연결회사는 상기 담보로 제공된 연결회사의 자산 외에 주택도시보증공사 등이 발행한 보증서를 담보로 제공하고 있으며, 향후 발생할 매출채권을 담보로 유동화를 하고있는 바, 해당 매출채권은 위 담보내역에 포함되지 않았습니다. 또한, 연결회사는 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 14,315백만원을 차입하였습니다 .
&cr(2) 당기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보권자 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산,&cr단기금융상품 | 건설공제조합출자금,정기예금 | 20,778,452 | 20,778,452 | 건설공제조합 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 기능대비티엘(주) 출자금 | - | 208,500 | 기업은행 |
| 미래교육(주) 출자금 | - | 111,334 | 농협은행 | |
| 인천남부에스엠씨(주) 출자금 | - | 176,310 | 농협은행 외 | |
| 서울북부고속도로(주) 출자금 | 4,919,884 | 4,876,000 | 산업은행 외 | |
| 남서울경전철 출자금 | 1,768,620 | 1,768,620 | 농협은행 외 | |
| 전기공사공제조합 출자금 | 98,009 | 98,009 | 전기공제조합 | |
| 소방산업공제조합 출자금 | 20,000 | 20,000 | 소방산업공제조합 |
&cr19. 매입채무 및 기타지급채무&cr&cr보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 매입채무 | 38,768,481 | 38,972,786 |
| 기타지급채무 | 41,630,866 | 38,272,114 |
| 미지급금 | 40,277,052 | 34,456,907 |
| 미지급비용 | 1,353,814 | 3,815,207 |
| 합 계 | 80,399,347 | 77,244,900 |
20. 차입금&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 유동 | ||
| 단기차입금 | 16,114,993 | 16,843,548 |
| 유동성장기부채 | 55,469,484 | 44,871,603 |
| 유동 합계 | 71,584,477 | 61,715,151 |
| 비유동 | ||
| 장기차입금(사채 포함) | 10,812,141 | 37,470,000 |
| 비유동 합계 | 10,812,141 | 37,470,000 |
| 총차입금 합계 | 82,396,618 | 99,185,151 |
(2) 보고기간종료일 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.&cr&cr(유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 운영자금대출 | 건설공제조합 외 | 1.43%-10.0% | 16,114,993 | 16,843,548 |
| 유동성장기부채 | 운영자금대출 | 농협은행 외 | 3.8%-10.0% | 28,281,484 | 24,511,053 |
| 사모사채 | 아이비케이투자증권 외 | 3.82%-4.71% | 6,300,000 | 9,000,000 | |
| 유동화채무 | 신한캐피탈 외 | 6.26%-6.5% | 20,888,000 | 11,360,550 | |
| 합 계 | 71,584,477 | 61,715,151 |
(비유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 장기차입금 | 운영자금대출 | 콘티넨탈 | 8.0%-10.0% | 5,470,141 | 2,000,000 |
| 유동화채무 | 신용협동조합 | 6.5% | 1,142,000 | 29,170,000 | |
| 사모사채 | 유안타증권 외 | 4.21%-4.29% | 4,200,000 | 6,300,000 | |
| 합 계 | 10,812,141 | 37,470,000 |
(3) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구분 | 당기말 |
| --- | --- |
| 1년 이하 | 71,584,477 |
| 1년 초과 2년 이하 | 10,812,141 |
| 합 계 | 82,396,618 |
21. 기타유동부채&cr&cr보고기간종료일 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 미지급배당금 | 36,701 | 36,701 |
| 공사선수금 | 21,029,289 | 9,715,618 |
| 분양선수금 | 53,071 | 118,600 |
| 초과청구공사 | 4,694,232 | 7,505,836 |
| 기타선수금 | 810,374 | 632,078 |
| 합 계 | 26,623,667 | 18,008,833 |
&cr22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채&cr&cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 임대보증금 | 1,192,816 | 861,608 |
| 현재가치할인차금 | (51,841) | (42,921) |
| 금융보증채무 | 1,259,721 | 259,564 |
| 기타비유동금융부채 계 | 2,400,696 | 1,078,251 |
| 예수금 | 6,031,593 | 5,812,918 |
| 선수수익 | 50,227 | 42,516 |
| 기타비유동부채 계 | 6,081,820 | 5,855,434 |
23. 충당부채&cr
연결회사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 연결회사가 설정하고 있는 충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 하자보수충당부채 | 공사손실충당부채 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 7,852,854 | - | 7,852,854 |
| 회계정책변경 효과(*) | (199,971) | 689,024 | 489,053 |
| 전입액 | 2,841,105 | 206,722 | 3,047,827 |
| 사용/환입액 | (2,716,756) | (556,752) | (3,273,508) |
| 기말금액 | 7,777,232 | 338,994 | 8,116,226 |
| 유동항목 | - | 338,994 | 338,994 |
| 비유동항목 | 7,777,232 | - | 7,777,232 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 . &cr
(전기)
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 하자보수충당부채 |
| --- | --- |
| 기초금액 | 4,036,352 |
| 전입액 | 4,215,640 |
| 사용액 | (399,138) |
| 기말금액 | 7,852,854 |
| 비유동항목 | 7,852,854 |
24. 퇴직급여채무&cr
연결회사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.&cr
(1) 보고기간종료일 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 확정급여채무의 현재가치 | 9,893,987 | 8,847,661 |
| 사외적립자산의 공정가치 | (4,556,684) | (4,325,116) |
| 퇴직급여채무 금액 | 5,337,303 | 4,522,545 |
(2) 당기 및 전기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 확정급여채무 | 사외적립자산 | 합계 | 확정급여채무 | 사외적립자산 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 8,847,661 | (4,325,116) | 4,522,545 | 7,334,720 | (3,259,145) | 4,075,575 |
| 당기근무원가 | 2,244,725 | - | 2,244,725 | 2,088,126 | - | 2,088,126 |
| 이자비용(이자수익) | 250,984 | (104,213) | 146,771 | 164,081 | (61,737) | 102,344 |
| 재측정요소 | (45,427) | 55,100 | 9,673 | (147,239) | 20,033 | (127,206) |
| 보험수리적손익 | (45,427) | - | (45,427) | (147,239) | - | (147,239) |
| 사외적립자산재측정 손익 | - | 55,100 | 55,100 | - | 20,033 | 20,033 |
| 소 계 | 11,297,943 | (4,374,229) | 6,923,714 | 9,439,688 | (3,300,849) | 6,138,839 |
| 기여금액 | - | (600,000) | (600,000) | - | (1,100,000) | (1,100,000) |
| 지급금액 | (1,403,956) | 417,545 | (986,411) | (592,027) | 75,733 | (516,294) |
| 기말금액 | 9,893,987 | (4,556,684) | 5,337,303 | 8,847,661 | (4,325,116) | 4,522,545 |
(3) 당기 및 전기 중 확정급 여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기근무원가 | 2,244,725 | 2,088,126 |
| 확정급여채무의 이자비용 | 250,984 | 164,081 |
| 사외적립자산의 이자수익 | (104,213) | (61,737) |
| 합계 | 2,391,496 | 2,190,470 |
| 재측정요소 | 9,673 | (127,206) |
| 보험수리적손익 | (45,427) | (147,239) |
| 재무적가정 변동 | 189,561 | (238,307) |
| 기타변동 | (234,988) | 91,068 |
| 사외적립자산의 손익 | 55,100 | 20,033 |
| 이자수익 | 117,507 | 72,823 |
| 사외적립자산의 수익 | (62,407) | (52,790) |
(4) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.
| (단위: %) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 할인율 | 2.73 | 3.13 |
| 미래임금상승률 | 4.03 | 3.80 |
(5) 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 현재 | 1% 증가 | 1% 감소 |
| --- | --- | --- | --- |
| 할인율 | 9,893,987 | 9,563,994 | 10,248,597 |
| 증가(감소) | (329,993) | 354,610 | |
| 임금인상률 | 9,893,987 | 10,241,755 | 9,563,956 |
| 증가(감소) | 347,768 | (330,031) |
상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다. 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.&cr
(6) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향&cr&cr연결회사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다.&cr2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 600백만원입니다. &cr확정급여채무의 가중평균만기는 3.55년(전기 3.57년)입니다. 당기말 현재 할인되지않은 연금 급여지급액의 만기 분석은 아래와 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 1년미만 | 1년~2년미만 | 2~5년미만 | 5년이상 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 급여지급액 | 2,171,306 | 2,379,136 | 7,170,127 | 8,904,850 | 20,625,419 |
25. 자본금&cr
보고기간종료 일 현재 자본금 내역은 다음과 같 습니다.
| (단위: 천원, 주) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수권주식수 | 주식수 | 금액 | 수권주식수 | 주식수 | 금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보통주 | 162,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 | 162,000,000 | 53,403,640 | 26,701,820 |
| 우선주 | 54,000,000 | - | - | 54,000,000 | 621,240 | 310,620 |
| 합 계 | 216,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 | 216,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 |
2 6. 이익잉여금&cr
(1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 법정적립금:이익준비금 | 1,428,516 | 1,426,963 |
| 미처분이익잉여금 | 10,963,155 | 9,366,293 |
| 합 계 | 12,391,671 | 10,793,256 |
&cr(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 10,793,256 | 23,758,894 |
| 회계정책변경 변경(*) | (811,487) | - |
| 당기순손익 | 2,432,978 | (12,009,240) |
| 확정급여제도의 재측정요소 | (7,545) | 127,206 |
| 현금배당 | (15,531) | (1,083,604) |
| 기말금액 | 12,391,671 | 10,793,256 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 . &cr
27. 기타자본구성요소&cr&cr 보고기간종료일 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 감자차익 | 36,953,162 | 36,953,162 |
| 자기주식처분이익 | 2,730,514 | 2,730,514 |
| 합 계 | 39,683,676 | 39,683,676 |
&cr28. 기타포괄손익누계 액&cr
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 당기 | 기초 | 회계정책의&cr변경(*) | 증감 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산평가손익 | 3,089,418 | (3,089,418) | - | - |
| 해외사업환산손익 | (1,218,011) | - | (314,680) | (1,532,691) |
| 지분법자본변동 | (37,429) | - | (3,274) | (40,703) |
| 합 계 | 1,833,978 | (3,089,418) | (317,954) | (1,573,394) |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다. &cr
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 전기 | 기초 | 증감 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산평가손익 | 2,818,466 | 270,952 | 3,089,418 |
| 해외사업환산손익 | (712,130) | (505,881) | (1,218,011) |
| 지분법자본변동 | (27,452) | (9,977) | (37,429) |
| 합 계 | 2,078,884 | (244,906) | 1,833,978 |
&cr상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.&cr
29. 신종자본증권&cr &cr연결회사는 2018년 11월 1일 신종자본증권을 발행하였으며, 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본 내 신종자본증권으로 분류하였습니다. 이와 관련된 주요내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |
| 구분 | 신종자본증권 |
| 발행금액 | 7,700,000 |
| 만기 | 매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장 |
| 금리 | 연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능 |
| 이자 | 이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함 |
| 비고 | 연결회사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음 |
당사의 지배회사인 IB Capital Ltd.이 신종자본증권을 전액 인수하였습니다(주석40참조).&cr
30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 &cr&cr(1) 연결회사는 수익과 관련해 손익계산서에 다음 금액을 인식하였습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구분 | 당기 |
| --- | --- |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 363,298,634 |
| 기타 원천으로부터의 수익: 임대 및 전대 임대료 수익 | 719,587 |
| 총 수익 | 364,018,221 |
&cr(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 토목 | 건축 | 기타부문 | 합계 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 | 해외 | 국내 | 해외 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 외부고객으로부터 수익 | 77,004,579 | 30,452,891 | 255,826,282 | 14,882 | 719,587 | 364,018,221 |
| 수익인식 시점 | ||||||
| 한 시점에 인식 | - | - | - | - | - | - |
| 기간에 걸쳐 인식 | 77,004,579 | 30,452,891 | 255,826,282 | 14,882 | 719,587 | 364,018,221 |
&cr 31. 비용의 성격별 분류 &cr &cr 당기 및 전기 중 연결회사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 재고자산 매입 | 57,642,737 | 51,522,054 |
| 재고자산의 변동 | 3,854,425 | 8,993,314 |
| 종업원급여 | 30,141,286 | 30,331,740 |
| 복리후생비 | 7,708,093 | 8,237,873 |
| 지급임차료 | 6,902,412 | 8,090,558 |
| 세금과공과 | 7,551,724 | 5,812,339 |
| 지급수수료 | 9,865,346 | 12,448,763 |
| 외주비 | 207,063,291 | 250,987,931 |
| 기타 | 23,417,177 | 31,479,710 |
| 합 계 | 354,146,491 | 407,904,282 |
32. 판매비와관리비&cr
당기 및 전기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 급여 | 6,668,526 | 6,814,608 |
| 퇴직급여 | 1,099,626 | 859,169 |
| 복리후생비 | 1,630,625 | 1,494,196 |
| 보험료 | 34,776 | 58,653 |
| 감가상각비 | 509,573 | 719,793 |
| 무형자산상각비 | 202,066 | 202,515 |
| 지급수수료 | 4,916,281 | 3,664,127 |
| 광고선전비 | 273,185 | 179,152 |
| 교육훈련비 | 56,255 | 48,885 |
| 차량유지비 | 55,216 | 45,711 |
| 도서인쇄비 | 24,622 | 25,327 |
| 접대비 | 426,553 | 365,903 |
| 임차료 | 678,311 | 564,779 |
| 통신비 | 50,094 | 42,939 |
| 운반비 | 450 | - |
| 세금과공과 | 219,952 | 271,039 |
| 소모품비 | 83,801 | 91,257 |
| 수도광열비 | 19,615 | 18,979 |
| 수선비 | 28,878 | 51,655 |
| 여비교통비 | 571,372 | 413,210 |
| 수주비 | 950,602 | 1,494,165 |
| 보상비 | - | 133,200 |
| 하자보수비 | 377,243 | 612,621 |
| 대손상각비 | 316,204 | 1,008,000 |
| 관리비 | 62,809 | 97,818 |
| 분양비용 | - | 10,474 |
| 합 계 | 19,256,635 | 19,288,175 |
33. 기타이익(손실)&cr&cr당기 및 전기 의 기타이익 및 손실의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 유형자산처분이익 | 23,662 | 85,552 |
| 무형자산처분이익 | 409,063 | - |
| 잡이익 | 964,008 | 39,883 |
| 투자부동산처분이익 | - | 1,393,863 |
| 투자부동산평가이익 | 301,401 | 272,368 |
| 매도가능금융자산손상차손 | - | (537,195) |
| 상각후원가 측정 금융자산손상차손 | (471,994) | - |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익 | 415,142 | - |
| 기타의대손상각비 | (135,765) | (6,056,129) |
| 유형자산처분손실 | (12,185) | - |
| 기부금 | (17,730) | (16,800) |
| 잡손실 | (675,950) | (1,600,574) |
| 기타의투자자산손상차손 | - | (2,976,034) |
| 투자부동산처분손실 | (88,000) | (250,310) |
| 투자부동산평가손실 | (311,000) | (609,012) |
| 무형자산처분손실 | - | (19,926) |
| 무형자산손상차손 | - | (635,808) |
| 보험평가손실 | (233,460) | - |
| 합 계 | 167,192 | (10,910,122) |
34. 금융수익과 금융비용&cr&cr당기 및 전기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.&cr
(금융수익)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익 | 1,012,534 | 567,100 |
| 배당금수익 | 405,750 | 325,250 |
| 외환차익 | 383,558 | 148,988 |
| 외화환산이익 | 951,942 | 386,837 |
| 합 계 | 2,753,784 | 1,428,175 |
(금융비용)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이자비용 | 8,248,660 | 5,552,984 |
| 외화환산손실 | 1,154,524 | 2,341,733 |
| 외환차손 | 418,748 | 138,882 |
| 합 계 | 9,821,932 | 8,033,599 |
35. 법인세 &cr
(1) 당기 및 전기의 법 인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기법인세 | ||
| 당기손익에 대한 당기법인세 | 360,020 | 185,899 |
| 전기법인세의 조정사항 | 156,971 | 58,755 |
| 총당기법인세 | 516,991 | 244,654 |
| 이연법인세 | ||
| 일시적차이의 증감 | 23,804 | 7,274,235 |
| 회계정책 변경(*) | (14,405) | - |
| 자본에 직접 반영된 이연법인세 | 2,128 | (58,877) |
| 총이연법인세 | 11,527 | 7,215,358 |
| 법인세비용 | 528,518 | 7,460,012 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 . &cr&cr(2) 당기 및 전기의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세비용차감전순손익 | 2,957,342 | (4,563,567) |
| 적용세율에 따른 법인세 | 680,339 | (1,003,985) |
| 법인세 효과: | ||
| 세무상 과세되지 않는 수익 | (137,995) | (200,012) |
| 세무상 차감되지 않는 비용 | 502,348 | 581,826 |
| 이월결손금의 사용 | (448,709) | (1,452,931) |
| 세액감면/세액공제 | (84,390) | - |
| 기타 | 16,925 | 9,535,114 |
| 당기 조정항목 | (151,821) | 8,463,997 |
| 법인세비용 | 528,518 | 7,460,012 |
(3) 기타포괄손익의 각 구성 항목과 관련된 법인세 효과는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 반영 전 | 법인세효과 | 반영 후 | 반영 전 | 법인세효과 | 반영 후 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보험수리적손익 | (9,673) | 2,128 | (7,545) | 127,206 | - | 127,206 |
| 매도가능증권평가손익 | - | - | - | 344,268 | (73,316) | 270,952 |
| 해외사업환산손익 | (314,568) | - | (314,568) | (513,093) | 17,293 | (495,800) |
| 지분법자본변동 | (3,274) | - | (3,274) | (7,124) | (2,853) | (9,977) |
| 합계 | (327,515) | 2,128 | (325,387) | (48,743) | (58,876) | (107,619) |
&cr(4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이연법인세자산 | ||
| 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 | 1,195,608 | 789,176 |
| 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 | 1,585,550 | 1,647,729 |
| 소계 | 2,781,158 | 2,436,905 |
| 이연법인세부채 | ||
| 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 | (10,079,196) | (9,711,140) |
| 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 | - | - |
| 소계 | (10,079,196) | (9,711,140) |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | (7,298,038) | (7,274,235) |
(5) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증감(*) | 기말 | 기초 | 증감(*) | 기말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권 | (3,960,792) | 174,436 | (3,786,356) | (871,374) | 38,376 | (832,998) |
| 토지재평가차익 | (27,767,715) | (364,348) | (28,132,063) | (6,108,898) | (80,156) | (6,189,054) |
| 투자부동산평가이익 | (9,078,161) | (261,264) | (9,339,425) | (1,997,195) | (57,479) | (2,054,674) |
| 퇴직연금운용자산 | (3,334,878) | (1,221,806) | (4,556,684) | (733,673) | (268,798) | (1,002,471) |
| 퇴직급여충당부채 | 8,847,662 | (1,165,716) | 7,681,946 | 1,946,485 | (256,457) | 1,690,028 |
| 투자부동산평가손실 | 1,499,909 | 278,897 | 1,778,806 | 329,980 | 61,357 | 391,337 |
| 대손충당금 | 25,598,586 | 11,438,130 | 37,036,716 | 5,631,689 | 2,516,389 | 8,148,078 |
| 투자유가증권감액손실 | 1,839,686 | (1,466,691) | 372,995 | 404,731 | (322,672) | 82,059 |
| 투자자산감액손실 | 6,907,932 | 1,727,149 | 8,635,081 | 1,519,745 | 379,973 | 1,899,718 |
| 하자보수충당금 | 6,716,007 | (75,621) | 6,640,386 | 1,477,522 | (16,637) | 1,460,885 |
| 세종시 청사 현장 | 10,380,722 | 301,420 | 10,682,142 | 2,283,759 | 66,312 | 2,350,071 |
| 기타 | 8,787,985 | (245,180) | 8,542,805 | 1,933,358 | (53,941) | 1,879,417 |
| 일시적 차이 소계 | 26,436,943 | 9,119,406 | 35,556,349 | 5,816,129 | 2,006,267 | 7,822,396 |
| 이월결손금 | 18,430,075 | (4,425,825) | 14,004,250 | 4,054,617 | (973,682) | 3,080,935 |
| 합계 | 44,867,018 | 4,693,581 | 49,560,599 | 9,870,746 | 1,032,585 | 10,903,331 |
| 총이연법인세자산 | 19,581,886 | 1,400,642 | 20,982,528 | |||
| 인식하지 못한 이연법인세자산 | 17,144,981 | 1,056,389 | 18,201,370 | |||
| 인식한 이연법인세부채 | (9,711,140) | (368,057) | (10,079,197) |
(*) 회계정책 변경효과 및 기초차이 등이 포함되어 있습니다. &cr
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전기 | 일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증감 | 기말 | 기초 | 증감 | 기말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권 | (3,627,536) | (333,256) | (3,960,792) | (798,058) | (73,316) | (871,374) |
| 토지재평가차익 | (27,453,494) | (314,221) | (27,767,715) | (6,039,769) | (69,129) | (6,108,898) |
| 투자부동산평가이익 | (5,807,534) | (3,270,627) | (9,078,161) | (1,277,657) | (719,538) | (1,997,195) |
| 퇴직연금운용자산 | (3,259,145) | (75,733) | (3,334,878) | (717,012) | (16,661) | (733,673) |
| 퇴직급여충당부채 | 7,334,720 | 1,512,942 | 8,847,662 | 1,613,638 | 332,847 | 1,946,485 |
| 투자부동산평가손실 | 286,295 | 1,213,614 | 1,499,909 | 62,985 | 266,995 | 329,980 |
| 대손충당금 | 21,475,531 | 4,123,055 | 25,598,586 | 4,724,617 | 907,072 | 5,631,689 |
| 투자유가증권감액손실 | 1,206,218 | 633,468 | 1,839,686 | 265,368 | 139,363 | 404,731 |
| 투자자산감액손실 | 3,931,898 | 2,976,034 | 6,907,932 | 865,018 | 654,727 | 1,519,745 |
| 하자보수충당금 | 2,899,505 | 3,816,502 | 6,716,007 | 637,891 | 839,631 | 1,477,522 |
| 세종시 청사 현장 | - | 10,380,722 | 10,380,722 | - | 2,283,759 | 2,283,759 |
| 기타 | 9,242,147 | (454,162) | 8,787,985 | 2,033,275 | (99,917) | 1,933,358 |
| 일시적 차이 소계 | 6,228,605 | 20,208,338 | 26,436,943 | 1,370,296 | 4,445,833 | 5,816,129 |
| 이월결손금 | 40,688,658 | (22,258,583) | 18,430,075 | 8,951,505 | (4,896,888) | 4,054,617 |
| 합계 | 46,917,263 | (2,050,245) | 44,867,018 | 10,321,801 | (451,055) | 9,870,746 |
| 총이연법인세자산 | 19,154,297 | 427,589 | 19,581,886 | |||
| 인식하지 못한 이연법인세자산 | 10,321,801 | 6,823,180 | 17,144,981 | |||
| 인식한 이연법인세부채 | (8,832,496) | (878,644) | (9,711,140) |
&cr (6) 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | 사유 |
| --- | --- | --- | --- |
| 차감할 일시적차이 | 75,936,294 | 69,377,561 | 미래과세소득의 불확실 |
| 미사용결손금(*) | 6,797,206 | 8,554,157 | 미래과세소득의 불확실 |
&cr(*) 미사용결손금의 만료 시기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 2022 | - | 311,130 |
| 2023 | 779,936 | 2,508,392 |
| 2024 | 12,534,244 | 12,534,244 |
| 2025 | 690,070 | 690,070 |
| 합계 | 14,004,250 | 16,043,836 |
36. 주당이익&cr
(1) 기본주당이익&cr&cr기본주당이익은 연결회사의 지배주주의 보통주당기순이익을 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.
| (단위: 천원, 주) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 지배주주보통주순이익(A) | 2,432,978 | (12,009,240) |
| 가중평균 유통보통주식수(B)(*) | 54,024,880 | 35,774,831 |
| 기본주당순이익(A/B) | 45원 | (336원) |
(*) 가중평균 유통보통주식수는 연결회사의 발행주식에서 가중평균자기주식을 차감하여 산출하였습니다.&cr
(2) 희석주당이익&cr&cr 연결회사가 발행한 우선주는 발행 당시 보통주로 전환하여야 하는 전환금융상품으로계약체결시점부터 기본주당이익을 계산하기 위한 보통주식수에 포함되어 희석효과가 없으며 연결회사의 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다. &cr
37. 현금흐름표&cr&cr(1) 연결회사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요 한 거래는 다음과 같습니다 .
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 과 목 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이익준비금 적립 | 1,553 | 108,360 |
| 매도가능금융자산의평가 | - | 333,256 |
| 장기차입금의 유동성부채 대체 | 61,917,284 | 27,246,550 |
| 완성주택의 투자부동산 대체 | 619,000 | 1,645,777 |
| 미완성주택의 유형자산 대체 | 1,575,998 | - |
| 선급공사비의 장기선급비용 대체 | - | 5,853,540 |
| 완성주택의 무형자산 대체 | - | 2,193,879 |
(2) 당기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기 초 | 재무활동&cr현금흐름 | 외화환산손익 | 대체 | 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 16,843,548 | (1,788,826) | 1,060,271 | - | 16,114,993 |
| 유동성장기차입금 | 44,871,602 | (51,319,402) | - | 61,917,284 | 55,469,484 |
| 장기차입금 | 31,170,000 | 30,967,885 | 91,540 | (55,617,284) | 6,612,141 |
| 사채 | 6,300,000 | 4,200,000 | - | (6,300,000) | 4,200,000 |
| 미지급배당금 | 36,701 | (15,531) | - | 15,531 | 36,701 |
| 재무활동으로부터의 총부채 | 99,221,851 | (17,955,874) | 1,151,811 | 15,531 | 82,433,319 |
38. 부문별 보고&cr&cr연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. &cr
(1) 부문수익 및 이익&cr&cr당기 및 전기 중 연결회사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 107,457,470 | 256,560,751 | - | 364,018,221 |
| 매출원가 | 98,110,045 | 236,779,811 | - | 334,889,856 |
| 매출총이익 | 9,347,425 | 19,780,940 | - | 29,128,365 |
| 판매비와관리비 | (5,684,521) | (13,572,114) | - | (19,256,635) |
| 부문영업손익 | 3,662,904 | 6,208,826 | - | 9,871,730 |
| 감가상각비 | 750,408 | 39,814 | 88,732 | 878,954 |
| 무형자산상각비 | - | 9,205 | 202,027 | 211,232 |
| 부문자산 | 38,185,354 | 59,628,987 | 210,932,174 | 308,746,515 |
(전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 108,983,225 | 311,850,442 | - | 420,833,667 |
| 매출원가 | 105,670,934 | 282,945,173 | - | 388,616,107 |
| 매출총이익 | 3,312,291 | 28,905,269 | - | 32,217,560 |
| 판매비와관리비 | (4,995,055) | (14,293,120) | - | (19,288,175) |
| 부문영업손익 | (1,682,764) | 14,612,149 | - | 12,929,385 |
| 감가상각비 | 518,480 | 55,013 | 686,185 | 1,259,678 |
| 무형자산상각비 | - | 10,257 | 202,514 | 212,771 |
| 부문자산 | 32,055,470 | 88,598,703 | 184,644,721 | 305,298,894 |
&cr2) 부문자산 및 부채&cr&cr당기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | - | 28,639,701 | 28,639,701 |
| 상각후원가 측정 금융자산 | - | - | 1,167,225 | 1,167,225 |
| 공동기업및관계기업투자 | - | - | 312,942 | 312,942 |
| 매출채권 | 36,669,093 | 41,697,258 | - | 78,366,351 |
| 재고자산 | - | 17,885,588 | 1,520,065 | 19,405,653 |
| 유형자산 | 1,516,261 | 46,141 | 1,551,312 | 3,113,714 |
| 기타자산 | - | - | 177,740,929 | 177,740,929 |
| 자산 총계 | 38,185,354 | 59,628,987 | 210,932,174 | 308,746,515 |
| 공사선수금 | 10,623,835 | 10,405,454 | - | 21,029,289 |
| 기타부채 | - | - | 197,627,012 | 197,627,012 |
| 부채 총계 | 10,623,835 | 10,405,454 | 197,627,012 | 218,656,301 |
(전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산 | - | - | 29,347,777 | 29,347,777 |
| 공동기업및관계기업투자 | - | - | 329,650 | 329,650 |
| 매출채권 | 31,575,793 | 66,627,752 | - | 98,203,545 |
| 재고자산 | - | 21,885,784 | 1,374,294 | 23,260,078 |
| 유형자산 | 479,677 | 85,167 | 1,556,756 | 2,121,600 |
| 기타자산 | - | - | 152,036,244 | 152,036,244 |
| 자산 총계 | 32,055,470 | 88,598,703 | 184,644,721 | 305,298,894 |
| 공사선수금 | 3,448,789 | 6,266,829 | - | 9,715,618 |
| 기타부채 | - | - | 211,380,062 | 211,380,062 |
| 부채 총계 | 3,448,789 | 6,266,829 | 211,380,062 | 221,095,680 |
39. 우발채무와 주요 약정사항 &cr
(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 보증한도 | 보증대출잔액&cr(실행금액) | 보증내용 | 보증기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 아시아산업주식회사 | 35,616,727 | 28,570,069 | 제주연동 오피스텔 중도금대출보증 | 2019년 9월 26일 까지 |
| 계산한우리 아파트 조합원 분양 &cr수분양자 | 22,360,000 | 15,780,000 | 계산한우리 주택재건축 이주비대출보증 | 2020년 2월 28일 까지 |
| 계산한우리 아파트 일반분양 &cr수분양자 | 3,601,080 | 440,332 | 계산한우리 아파트 중도금대출 보증 | 2020년 6월 30일 까지 |
| 대구광명 아파트 일반 분양 &cr수분양자 | 7,289,400 | 3,584,230 | 대구광명아파트 중도금대출 보증 | 2020년 7월 31일까지 |
| 주식회사 스카이탑 | 3,640,000 | 2,367,700 | 영종도 스카이탑 매출채권유동화 | 2021년 1월 26일까지 |
| 일산동구 장항동 신축사업 &cr수분양자 | 35,360,000 | 11,296,518 | 일산장항동 복합시설 중도금대출 | 2020년 6월 30일 까지 |
| 영종하늘도시 트루엘 에디션 &cr수분양자 | 32,500,000 | 22,838,434 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출 | 2020년 6월 10일 까지 |
| 영종하늘도시 스카이탑 수분양자 | 27,261,742 | 8,852,599 | 영종하늘도시 스카이탑 중도금대출 | 2020년 9월 11일 까지 |
| 제주 서귀동 오피스테이 수분양자 | 12,811,318 | 4,401,630 | 제주 서귀동 오피스테이 중도금대출 | 2020년 4월 30일 까지 |
| 주택도시보증공사 | 49,500,000 | 37,984,855 | 학익2주택재개발정비사업 사업비대출에 대한 주택도시보증공사 보증서에 대한 차주 연대보증 | 2021년 9월 30일 까지 |
| 합 계 | 229,940,267 | 136,116,367 |
상기 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 등에 사업이행보증 등의 45,610백만원의 보증잔액이 있습니다.
&cr(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 잔여도급액 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 영종하늘도시 일성트루엘 외 | 매출채권유동화 | 44,066,000 | 매출채권 유동화 관련 책임준공확약 |
| 고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외(*) | 재건축조합의 이주비, &cr 사업비대출 관련 | 264,714,200 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 책임준공확약 |
| 합계 | 308,780,200 |
(*) 연결회사가 책임준공을 제공하는 부산 반여동 공동주택 신축공사와 관련하여 주택도시보증공사에서 수분양자들에게 주택분양보증을 제공하고 있으며, 이와 관련하여 연결회사는 주택도시보증공사에 108,728백만원의 이행보증을 제공하고 있습니다 .&cr&cr (3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 자금보충&cr약정한도 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 계산한우리아파트 외 | 매출채권유동화 외 | 47,083,708 | 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충 |
| 신림선 경전철 민자투자사업 외 | 건설출자자약정서 | 8,200,000 | 차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 연결회사의 의무분담비율 한도 자금보충 |
| 합계 | 55,283,708 |
&cr 상기 자금보충약정 관련하여 17,584백만원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 47,630백만원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 40,764백만원이 있습니다. &cr
(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 보증처 | 보증내용 | 보증금액 |
| --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 계약보증 외 | 432,568,148 |
| 서울보증보험 | 공사이행보증 외 | 24,202,026 |
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증 외 | 304,432,327 |
| 무역보험공사외(*1) | 계약보증 및 대출보증 | 8,062,717 |
| KEB하나은행(*2) | 계약보증 | 8,330,316 |
| 이도시로씨앤디 외(*3) | 아파트 | 23,457,365 |
| 합 계 | 801,052,899 |
(*1) 보증금액은 USD 7,211,088의 원화표시 금액입니다.&cr (*2) 보증금액 은 USD 7,450,421.11 의 원화표시 금액입니다.&cr (*3) 제3자가 제공한 담보한도액입니다.&cr &cr(5) 견질어음과 수표 등&cr&cr 당기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로제공되어 있습니다.
&cr (6) 계류중인 소송사건 &cr&cr 당기말 현재 연결회사가 직접 피고로 계류중인 소송사건은 9건(소송가액 1,064백만원)이고, 직접 피고의 하도급업체로서 소송고지 받은 건은 3건(소송가액 11,189백만원)이며, 연결회사가 원고로 제소한 소송사건은 9건(소송가액 17,810백만원)입니다. 연결회사가 직접 피고로 계류중인 소송사건 중 3건은 보고기간 이후에 소취하 등으로 종결되었습니다. 그 외 소송사건에 대하여는 당기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다. &cr
( 7 ) 금융기관에 대한 약정사항
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 금융기관 | 종류 | 한도 및 약정금액 | 실행액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 건설공제조합 외 | 마이너스(한도) 대출 | 21,459,755 | 11,459,755 |
| 농협은행 외 | 일반자금대출 | 26,357,065 | 26,357,065 |
| 우리종합금융 외 | 운전자금대출 등 | 21,030,000 | 21,030,000 |
| 콘티넨탈(파라과이) | 운전자금대출 | 13,049,798 | 13,049,798 |
| 합계 | 81,896,618 | 71,896,618 |
40. 특수관계자 거래 &cr&cr 당기말과 전기말 현재 연결회사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입 니 다.&cr
(1) 특수관계자 내역&cr &cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 구분 | 영업활동 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹 (주) | 관계기업 | 광고업 | 41.5 | 247,209 |
| Ilsung CM LLC | 공동지배기업 | 국제무역업 | 70 | 65,733 |
| 합 계 | 312,942 |
&cr(전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 구분 | 영업활동 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹 (주) | 관계기업 | 광고업 | 41.5 | 267,133 |
| Ilsung CM LLC | 공동지배기업 | 국제무역업 | 70 | 62,517 |
| 합 계 | 329,650 |
(2) 연결회사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바,당기 및 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(매출 및 매입거래 등)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출 등 | 매입 등 | 매출 등 | 매입 등 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 중대한 영향력 행사 | 유씨오마케팅그룹 (주) | - | 236,665 | - | 1,652,530 |
| 기타 특수관계자 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 8,393,228 | - | - | - |
| 합 계 | 8,393,228 | 236,665 | - | 1,652,530 |
(자금거래)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 당기 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | IB Capital Ltd | 신종자본증권 | - | 7,700,000 | - | 7,700,000 |
| 자본 계 | - | 7,700,000 | - | 7,700,000 |
&cr(채권채무 잔액)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권 | 채무 | 채권 | 채무 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | IB Capital Ltd. | - | 45,694 | - | - |
| 중대한 영향력 행사 | 유씨오마케팅그룹 (주) | - | 79,090 | - | 29,623 |
| 기타 특수관계자 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 1,806,200 | 5,268,772 | - | - |
| 합 계 | 1,806,200 | 5,393,556 | - | 29,623 |
(3) 연결회사의 주요 경영진에 대 한 보상내 역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 단기급여 | 1,167,813 | 1,004,324 |
| 퇴직급여 | 538,611 | 208,760 |
| 합 계 | 1,706,424 | 1,213,084 |
&cr상기의 주요 경영진에는 연결회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.
41. 위험관리&cr&cr(1) 자본위험관리&cr&cr연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 차입금총계 | 82,396,618 | 99,185,151 |
| 차감: 현금및현금성자산 | (21,237,674) | (20,858,316) |
| 순차입금 | 61,158,944 | 78,326,835 |
| 자본총계 | 90,090,214 | 84,203,213 |
| 총자본 | 151,249,158 | 162,530,048 |
| 자본조달비율 | 40.4% | 48.2% |
&cr(2) 금융위험관리&cr&cr연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. &cr
1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 기능통화 이외의 외화 로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은다음과 같습니다.
| (단위:USD, 천원) | ||
|---|---|---|
| 계정과목 | 외화금액(*) | 환산금액 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 5,939,903 | 6,641,406 |
| 단기금융상품 | 1,514,325 | 1,693,167 |
| 매출채권 | 11,802,496 | 13,196,371 |
| 미수금 | 3,930,056 | 4,394,195 |
| 단기대여금 | 10,971,205 | 12,266,905 |
| 미수수익 | 420,619 | 470,294 |
| 자산 계 | 34,578,604 | 38,662,337 |
| 매입채무 | 1,679,145 | 1,877,453 |
| 미지급금 | 48,856 | 54,625 |
| 미지급비용 | 320,819 | 358,708 |
| 단기차입금 | 4,163,526 | 4,655,238 |
| 유동성장기부채 | 2,615,526 | 2,924,420 |
| 장기차입금 | 4,892,354 | 5,470,141 |
| 부채 계 | 13,720,226 | 15,340,585 |
(*) 미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시함.
&cr당기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 외화금융자산 | 3,866,234 | (3,866,234) |
| 외화금융부채 | (1,534,058) | 1,534,058 |
| 합 계 | 2,332,176 | (2,332,176) |
&cr② 이자율 위험&cr&cr이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr&cr연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr &cr당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익(*1) | 43,462 | (43,462) |
| 이자비용(*2) | (718,966) | 718,966 |
(*1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다. &cr
③ 가격위험&cr
연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr
2) 신용위험&cr
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr
당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산(전기: 매도가능금융자산)의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보 증의 한도액 입 니다. &cr
3) 유동성위험 &cr&cr연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr
당기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 1년 이내 | 1년 초과 ~&cr5년 이내 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 80,399,347 | - | 80,399,347 |
| 단기차입금(유동성장기부채 포함) | 73,967,832 | - | 73,967,832 |
| 장기차입금(사채 포함) | - | 11,298,810 | 11,298,810 |
| 기타비유동금융부채 | - | 2,452,537 | 2,452,537 |
| 합 계 | 154,367,179 | 13,751,347 | 168,118,526 |
&cr상기 이외 당기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 191,400백만원입니다.&cr&cr상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr
(3) 공정가치의 측정&cr
연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수준2 | 수준3 | 합계 | 수준2 | 수준3 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산 | - | - | - | 651,215 | 19,726,618 | 20,377,833 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 20,195,393 | 8,444,308 | 28,639,701 | - | - | - |
연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
42. 건설형 공사계약 &cr&cr (1) 당기 및 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초계약잔액 | 회계정책&cr변경효과 | 계약수주 변경액 | 공사수익인식액 | 기말계약잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 297,202,455 | (325,129) | 346,263,768 | 107,457,470 | 535,683,624 |
| 건 축 | 1,050,695,645 | (24,792,630) | 48,473,856 | 254,648,899 | 819,727,972 |
| 합 계 | 1,347,898,100 | (25,117,759) | 394,737,624 | 362,106,369 | 1,355,411,596 |
(전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초계약잔액 | 계약수주 변경액 | 공사수익인식액 | 기말계약잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 309,310,714 | 96,874,966 | 108,983,225 | 297,202,455 |
| 건 축 | 1,582,174,369 | (222,488,305) | 308,990,419 | 1,050,695,645 |
| 합 계 | 1,891,485,083 | (125,613,339) | 417,973,644 | 1,347,898,100 |
(2) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 계약자산 | 계약부채 | 계약자산 | 계약부채 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 초과청구공사 | 선수금 | 미청구공사 | 초과청구공사 | 선수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 17,826,430 | 4,039,168 | 10,623,834 | 16,579,350 | 7,390,036 | 3,448,789 |
| 건 축 | 25,619,535 | 655,064 | 10,458,526 | 26,345,996 | 115,800 | 6,385,430 |
| 합 계 | 43,445,965 | 4,694,232 | 21,082,360 | 42,925,346 | 7,505,836 | 9,834,219 |
(3) 당기 및 전기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적손익 | 유보금(*1) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 525,619,668 | 507,224,252 | 18,395,416 | 4,608,919 |
| 건 축 | 704,987,704 | 644,119,189 | 60,868,515 | - |
| 합 계 | 1,230,607,372 | 1,151,343,441 | 79,263,931 | 4,608,919 |
(*1) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다. &cr
(전기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적손익 |
| --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 456,971,276 | 446,109,387 | 10,861,889 |
| 건 축 | 623,535,782 | 580,054,578 | 43,481,204 |
| 합 계 | 1,080,507,058 | 1,026,163,965 | 54,343,093 |
(4) 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 추정총계약금액의&cr변동 | 추정총계약원가의&cr변동 | 당기 손익에&cr미치는 영향 | 미래 손익에&cr미치는 영향 | 미청구공사&cr(초과청구공사)변동 | 공사손실충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 20,342,018 | 14,304,653 | 3,308,693 | 2,728,672 | 3,308,693 | 63,879 |
| 건 축 | 20,978,917 | 13,910,302 | 2,654,545 | 4,414,070 | 2,654,545 | 275,115 |
| 합 계 | 41,320,935 | 28,214,955 | 5,963,238 | 7,142,742 | 5,963,238 | 338,994 |
당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.
(5) 당기 및 전기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 대손충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 913-1-H사업 시설공사(16-2026) | 2016-06-22 | 2017-10-13 | 100.00% | - | - | - | - |
| Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 2018-03-31 | 2020-06-30 | 19.52% | - | - | 1,806,200 | - |
| 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 2016-04-08 | 착공일로부터30개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구(*) | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 99.70% | - | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 2017-03-27 | 2019-12-31 | 19.66% | - | - | 550,000 | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 50.36% | - | - | 681,121 | - |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 2017-09-26 | 착공일로부터 12개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사 | 2015-12-16 | 2017-10-31 | 100.00% | - | - | - | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 99.17% | - | - | 1,405,463 | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 27.76% | 3,260,605 | - | - | - |
| 김포구례지구 오피스텔 신축공사 | 2018-01-29 | 2020-06-30 | 14.37% | 1,278,774 | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 2014-09-30 | 2020-06-30 | 89.53% | 6,378,305 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | 2016-12-29 | 2019-03-28 | 88.07% | 1,327,704 | - | - | - |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 36.56% | 6,562,704 | - | - | - |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 2015-08-12 | 착공일로부터30개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 만수종합쇼핑재건축 정비사업 | 2015-07-15 | 착공일로부터26개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 65.56% | - | - | - | - |
| 삼흥연립 주택재건축정비사업 | 2017-10-25 | 착공일로부터24개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 수인선 복선전철 5공구 노반신설공사 | 2005-05-18 | 2018-09-10 | 100.00% | - | - | - | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 25.62% | 4,549,121 | - | - | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 2016-05-09 | 2019-01-04 | 88.79% | 1,870,199 | - | - | - |
| 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 2018-05-24 | 착공일로부터25개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 2017-11-21 | 2020-06-11 | 19.44% | 1,675,228 | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 19.54% | 1,861,868 | - | - | - |
| 율촌 바이오매스 발전사업 건설공사 | 2018-08-16 | 착공일로부터 30개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 69.61% | 2,597,801 | - | - | - |
| 장흥 바이오매스 발전사업 건설공사 | 2018-07-24 | 착공일로부터 30개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 2016-06-27 | 2019-05-24 | 69.49% | 740,109 | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS | 2016-03-29 | 2019-02-22 | 98.51% | 4,405,567 | - | - | - |
| 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업 | 2014-09-30 | 2018-06-27 | 100.00% | - | - | 7,913,084 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 17.24% | - | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사 | 2014-04-23 | 2019-01-17 | 97.41% | 2,566,036 | - | 5,928,546 | - |
| 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | 2018-02-14 | 2021-02-14 | 16.33% | - | - | 2,658,906 | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | 2016-12-07 | 2019-12-21 | 25.53% | - | - | - | - |
| 학익2주택재개발정비사업 | 2018-04-16 | 착공일로부터26개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업 | 2013-04-12 | 2018-04-01 | 100.00% | - | - | - | - |
| 합 계 | 39,074,021 | - | 20,943,320 | - |
(*) 완공되었으나 주관사의 원가 미정산 등으로 공사 미완성
&cr(전기)
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 대손충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 913-1-H사업 시설공사(16-2026)(*) | 2016-06-22 | 2017-10-13 | 99.84% | 493,355 | - | - | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구 | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 94.64% | 1,435,195 | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 2017-03-27 | 2019-12-31 | 3.42% | 204,998 | - | - | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 33.48% | 1,379,862 | - | - | - |
| 고속국도 제65호선 울산-포항간 건설공사 제10공구 | 2009-06-29 | 2015-12-23 | 100.00% | - | - | - | - |
| 광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사(*) | 2015-12-16 | 2017-10-31 | 94.54% | - | - | 2,885,271 | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 97.42% | - | - | 1,694,774 | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 0.40% | 109,016 | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 2014-09-30 | 2018-01-29 | 80.71% | 1,098,583 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | 2016-12-29 | 2018-12-06 | 27.38% | 1,966,030 | - | - | - |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 8.12% | 1,646,209 | - | 700 | - |
| 동해남부선복선전철노반공사 | 2003-05-28 | 2016-08-19 | 100.00% | - | - | - | - |
| 마곡지구 10-1단지 아파트 건설공사 | 2013-12-20 | 2016-06-11 | 100.00% | - | - | 7,993 | - |
| 보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사 | 2015-11-12 | 2019-11-10 | 26.77% | 322,541 | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 20.87% | - | - | 115,800 | - |
| 부산전포 아파트 건설공사 1공구 | 2013-12-30 | 2016-08-25 | 100.00% | - | - | - | - |
| 서귀동 생활형숙박시설 신축공사 | 2016-10-27 | 2019-02-16 | 12.57% | - | - | - | - |
| 서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사 | 2008-05-30 | 2015-09-30 | 100.00% | - | - | - | - |
| 수인선 복선전철 5공구 노반신설공사 | 2005-05-18 | 2018-06-30 | 97.90% | 75,151 | - | - | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 11.83% | 2,048,621 | - | 36,221 | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 2016-05-09 | 2018-12-19 | 37.45% | 1,934,259 | - | - | - |
| 양주덕정2 5BL 행복주택 건설공사 1공구 | 2016-12-13 | 2019-03-21 | 3.11% | 685,168 | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 0.96% | 248,551 | - | - | - |
| 인천 구월보금자리주택 건설공사 3공구(B-2,3BL) | 2012-01-27 | 2015-05-31 | 100.00% | - | - | - | - |
| 인천국제공항 IBC-3지역 기반시설공사 | 2016-01-13 | 2018-01-15 | 93.33% | 2,684,842 | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 41.96% | 2,374,134 | - | - | - |
| 일산동구 장항동 복합시설 신축공사 | 2017-12-12 | 2020-01-20 | 0.12% | 24,000 | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 2016-06-27 | 2019-04-30 | 23.06% | - | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS | 2016-03-29 | 2018-05-18 | 92.48% | 4,970,103 | - | - | - |
| 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업 | 2014-09-30 | 2018-05-31 | 80.83% | 3,672,199 | - | 34,700,000 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 2.25% | - | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사 | 2014-04-23 | 2018-01-19 | 87.27% | 3,740,406 | - | 3,493,502 | - |
| 평택장교관사신축공사 | 2013-10-31 | 2017-08-31 | 100.00% | 25,372 | - | - | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | 2016-12-07 | 2019-11-21 | 10.27% | - | - | 3,548,095 | - |
| 호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업 | 2013-04-12 | 2018-04-01 | 81.78% | 4,667,036 | - | - | - |
| 호텔케니스토리 서귀포시티 신축공사 | 2016-04-06 | 2018-02-28 | 79.22% | 2,951,330 | - | 3,336,700 | - |
| 합 계 | 38,756,961 | - | 49,819,056 | - |
(*) 완공되었으나 주관사의 원가 미정산 등으로 공사 미완성 &cr
(6) 당기 및 전기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공 사 명 | 총분양계약액&cr(*1) | 분양수입누계액 | 당기&cr 분양수입액 | 분양대금회수&cr누계액 | 분양미수금 | 분양선수금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강신도시 일성트루엘(*2) | 80,159,671 | 65,784,795 | 501,377 | 65,004,475 | 780,320 | - |
| 마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔 | 97,089,679 | 97,089,680 | - | 97,083,880 | 5,800 | - |
| 동방종합시장 정비사업신축공사 | 37,539,240 | 21,734,056 | - | 21,734,056 | - | - |
| 몽골일성트루엘 총괄 1차 | 24,252,050 | 24,144,542 | - | 24,144,542 | - | - |
| 몽골일성트루엘 총괄 2차 | 28,184,565 | 28,174,338 | 105,643 | 28,174,338 | - | - |
| 몽골일성트루엘 주차타워빌딩 | 8,357,522 | 1,254,736 | 585,245 | 1,307,807 | - | 53,071 |
| 합 계 | 275,582,727 | 238,182,147 | 1,192,265 | 237,449,098 | 786,120 | 53,071 |
&cr (전기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공 사 명 | 총분양계약액&cr(*1) | 분양수입누계액 | 당기 &cr분양수입액 | 분양대금회수&cr누계액 | 분양미수금 | 분양선수금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강신도시 일성트루엘(*2) | 80,159,671 | 65,283,418 | - | 64,503,098 | 780,320 | - |
| 마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔 | 97,089,679 | 97,089,680 | - | 97,083,880 | 5,800 | - |
| 동방종합시장 정비사업신축공사 | 37,539,240 | 21,734,056 | - | 21,734,056 | - | - |
| 몽골일성트루엘 총괄 1차 | 24,254,439 | 24,144,542 | 503,909 | 24,144,542 | - | - |
| 몽골일성트루엘 총괄 2차 | 28,185,049 | 28,068,695 | 785,537 | 28,151,493 | - | 82,798 |
| 몽골일성트루엘 주차타워빌딩 | 8,321,840 | 669,491 | 328,407 | 705,293 | - | 35,802 |
| 합 계 | 275,549,918 | 236,989,882 | 1,617,853 | 236,322,362 | 786,120 | 118,600 |
(*1) 총분양계약액은 분양이 100% 이루어졌을 경우의 총 계약액입니다. 분양이 이루어지지 않은 분양공사는 재고자산의 완성주택 및 투자부동산으로 분류되었습니다 .&cr (*2) 분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다. &cr
(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 연결회사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 | 688,708 | 1,330,697 |
| 회계정책변경 효과 | 316 | - |
| 전입액 | 206,722 | 416,860 |
| 환입액 | (556,752) | (1,058,849) |
| 기말 | 338,994 | 688,708 |
&cr43. 합작 공사의 내용
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 합작공사단위명 | 총공사금액 | 연결회사 계약액 | 연결회사 지분 | 대표사 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| (주한)4지역 00시설공사(2014-5002) 우선시공분 | 63,547,624 | 6,354,762 | 10.00% | 신동아건설 |
| 2015년 다산도시개발 지금 1공구 가이설 지장이전 관로공사 | 187,149 | 93,575 | 50.00% | 일성건설 |
| 경기도 광주지사 사옥 신축공사 | 9,249,974 | 6,201,142 | 67.04% | 일성건설 |
| 경부고속도로 남사나들목 신축공사 | 16,148,518 | 8,090,408 | 50.10% | 일성건설 |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 142,458,082 | 28,491,616 | 20.00% | 대우건설 |
| 고창일반산업단지 조성사업(토목공사) | 16,951,818 | 8,645,427 | 51.00% | 일성건설 |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 73,100,000 | 21,930,000 | 30.00% | 두산건설 |
| 구리-포천 고속도로 건설공사 | 1,352,825,347 | 69,506,525 | 5.14% | 대우건설 |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 32,249,894 | 27,254,073 | 84.51% | 일성건설 |
| 남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사 | 1,508,467 | 1,006,148 | 66.70% | 일성건설 |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 77,141,818 | 38,570,909 | 50.00% | 일성건설 |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | 34,527,272 | 29,268,259 | 84.77% | 일성건설 |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 255,369,813 | 130,021,649 | 50.92% | 일성건설 |
| 덕적도~소야도간 연도교 건설공사 | 21,917,571 | 7,451,974 | 34.00% | 금광 |
| 도시침수 예방을 위한 하수도정비 시범사업(천안시) | 19,614,984 | 13,730,489 | 70.00% | 일성건설 |
| 동해남부선복선전철노반공사 | 79,079,000 | 58,308,006 | 73.73% | 일성건설 |
| 문경시 고형연료 생산시설 보완 및 증설 공사 | 11,000,000 | 4,400,000 | 40.00% | (주)삼천리이에스 |
| 법지지구 배수개선사업 토목공사 | 12,720,408 | 6,233,000 | 49.00% | 도영종합건설 |
| 보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사 | 77,213,636 | 15,442,727 | 20.00% | 코오롱건설 |
| 부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업 | 21,840,772 | 16,568,079 | 75.86% | 일성건설 |
| 분당선 선릉역외 3개역사 승강설비설치 기타공사 | 16,419,849 | 11,493,894 | 70.00% | 일성건설 |
| 서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사 | 159,748,000 | 16,394,534 | 10.26% | 현대산업개발 |
| 세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구) | 264,496,364 | 13,224,818 | 5.00% | 한화건설 |
| 송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사 | 74,311,800 | 7,431,180 | 10.00% | 한진중공업 |
| 수인선 복선전철 5공구 노반신설공사 | 210,487,900 | 52,585,600 | 24.98% | 한라 |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 658,835,240 | 46,118,467 | 7.00% | 대림산업 |
| 영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사 | 29,182,366 | 5,836,473 | 20.00% | 남양건설 |
| 원주~강릉 철도건설 강릉차량기지 건설공사 | 95,393,636 | 9,989,412 | 10.47% | 코오롱건설 |
| 위례 택지개발사업 조경공사(3공구) | 27,280,746 | 4,092,112 | 15.00% | KCC건설 |
| 율촌 바이오매스 발전사업 건설공사 | 125,000,000 | 100,000,000 | 80.00% | 일성건설 |
| 인천국제공항 IBC-3지역 기반시설공사 | 22,221,540 | 18,885,955 | 84.99% | 일성건설 |
| 인천국제공항 제2여객터미널 진입도로 조경공사(1공구) | 22,804,945 | 6,841,484 | 30.00% | 현대엔지니어링 |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 71,871,540 | 35,217,055 | 49.00% | 코오롱건설 |
| 장흥 바이오매스 발전사업 건설공사 | 125,000,000 | 100,000,000 | 80.00% | 일성건설 |
| 전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사 | 38,000,000 | 15,200,000 | 40.00% | (주)삼천리이에스 |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 71,151,818 | 49,167,905 | 69.10% | 일성건설 |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | 55,824,926 | 40,193,947 | 72.00% | 일성건설 |
| 합 계 | 4,386,682,817 | 1,030,241,604 |
44. 계약자산과 계약부채&cr&cr주석 2에서 설명한 바와 같이 당기초부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 이러한 회계정책 변경이 재무제표에 미치는 영향은 주석45를 참고하시기 바랍니다.&cr
(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 당기초 |
| --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 43,445,965 | 44,229,280 |
| 대손충당금 | (1,342,248) | (1,065,351) |
| 계약자산 합계 | 42,103,717 | 43,163,929 |
| 공사선수금 | 21,029,289 | 10,074,815 |
| 분양선수금 | 53,071 | 118,601 |
| 초과청구공사 | 4,694,232 | 7,174,482 |
| 계약부채 합계 | 25,776,592 | 17,367,898 |
&cr(2) 계약부채에 대해 인식한 수익&cr&cr전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당기 |
| --- | --- |
| 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 | |
| 공사선수금 | 9,852,207 |
| 분양선수금 | 65,530 |
| 초과청구공사 | 6,542,673 |
| 합 계 | 16,460,410 |
(3) 계약 미이행 부분&cr&cr계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당기 |
| --- | --- |
| 공사계약 | 1,355,411,596 |
&cr상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.
45. 회계정책의 변경&cr&cr45.1 기준서 변경효과&cr&cr연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 연결재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 2017.12.31 | 회계정책 변경의 효과 | 2018.01.01 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수정전 | 제1109호 효과 | 제1115호 효과 | 조정 합계 | 수정후 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 98,203,545 | (47,598) | 1,992,643 | 1,945,045 | 100,148,590 |
| 매도가능금융자산 | 29,347,777 | (29,347,777) | - | (29,347,777) | - |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | 28,224,560 | - | 28,224,560 | 28,224,560 |
| 상각후원가 측정 금융자산 | - | 1,118,379 | - | 1,118,379 | 1,118,379 |
| 선급금 | 6,928,598 | - | 4,466,187 | 4,466,187 | 11,394,785 |
| 선급공사비 | 2,984,235 | - | (2,984,235) | (2,984,235) | - |
| 선급비용 | 763,020 | - | 305,874 | 305,874 | 1,068,894 |
| 장기선급비용 | 7,097,635 | - | (7,097,635) | (7,097,635) | - |
| 자산 영향 | 145,324,810 | (52,436) | (3,317,166) | (3,369,602) | 141,955,208 |
| 공사선수금 | 9,715,618 | - | 359,198 | 359,198 | 10,074,816 |
| 초과청구공사 | 7,505,836 | - | (331,354) | (331,354) | 7,174,482 |
| 이연법인세부채 | 7,274,235 | 14,405 | - | 14,405 | 7,288,640 |
| 하자보수충당부채 | 7,852,854 | - | (199,971) | (199,971) | 7,652,883 |
| 공사손실충당부채 | - | - | 689,024 | 689,024 | 689,024 |
| 부채 영향 | 32,348,543 | 14,405 | 516,897 | 531,302 | 32,879,845 |
| 이익잉여금 | 10,793,256 | 3,022,577 | (3,834,063) | (811,486) | 9,981,770 |
| 기타포괄손익누계액 | 1,833,978 | (3,089,418) | - | (3,089,418) | (1,255,440) |
| 자본 영향 | 12,627,234 | (66,841) | (3,834,063) | (3,900,904) | 8,726,330 |
&cr45.2 기준서 제1109호 '금융상품'의 적용&cr&cr주석 2에서 설명한 바와 같이 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 전기 연결재무제표는 재작성되지 않았습니다. 기준서 제1109호의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. &cr&cr(1) 금융상품의 분류와 측정&cr&cr금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 조정 내역 | 주석 | 금액 |
| --- | --- | --- |
| 기초 이익잉여금 - 기준서 제1039호 | 10,793,256 | |
| 금융자산의 손상에서 '발생손실' 모형을 '기대신용손실' 모형으로 대체 | ① | (47,598) |
| 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 | ② | 3,070,175 |
| 기준서 제1109호 도입으로 인한 총 잉여금 조정 | 3,022,577 | |
| 기초 이익잉여금 - 기준서 제1109호 | 13,815,833 |
&cr경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 당기초 금융자산 | 주석 | 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치&cr측정 금융자산 (전기 매도가능금융자산) |
상각후원가 측정 금융자산 (전기 대여금및수취채권) |
금융자산 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부금액-기준서 제1039호 | - | 29,347,777 | 133,359,365 | 162,707,142 | |
| 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 | ② | 28,224,560 | (28,229,398) | - | (4,838) |
| 매도가능금융자산에서 상각후원가 측정 금융자산으로 재분류 | ③ | - | (1,118,379) | 1,118,379 | - |
| 기초 장부금액-기준서 제1109호 | 28,224,560 | - | 134,477,744 | 162,702,304 |
이러한 변동으로 인한 연결회사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 주석 | 기타포괄손익누계액 변동 | 이익잉여금 변동 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부금액-기준서 제1039호 | 1,833,978 | 10,793,256 | |
| 금융자산의 손상에서 '발생손실' 모형을 '기대신용손실' 모형으로 대체 | ① | - | (47,598) |
| 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 | ② | (3,089,418) | 3,070,175 |
| 기초 장부금액-기준서 제1109호(*) | (1,255,440) | 13,815,833 |
(*) 기준서 제1115호의 효과가 반영되기 전 금액입니다. &cr &cr ① 금융자산의 손상&cr&cr 기업회계기준서 제1109호는 기업회계기준서 제1039호의 '발생손실' 모형을 '기대신용손실' 모형으로 대체하였습니다. 새로운 손상모형은 상각후원가로 측정되는 금융자산, 계약자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품에 적용되지만, 지분상품 투자에는 적용되지 않습니다. 기업회계기준서 제1109호에서 신용손실은 기업회계기준서 제1039호보다 일찍 인식될 것입니다.&cr&cr기업회계기준서 제1109호에서 손실충당금은 다음 두가지 기준으로 측정됩니다. &cr- 12개월 기대신용손실: 보고기간말 이후 12개월 이내에 발생가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실&cr- 전체기간 기대신용손실: 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실&cr&cr매출채권의 경우, 연결회사는 간편법을 적용하고 신용손실이 예상되는 기대존속기간에 근거하여 기대신용손실을 산출합니다. 연결회사는 과거 신용손실 경험을 고려하여 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 채권을 포함한 모든 채권에 대한 기대신용손실율을 산정합니다.&cr
기업회계기준서 제1109호의 기대신용손실을 적용함에 따라 연결회사의 상각후원가로 측정되는 금융자산에 대한 손실충당금이 47,598천원 증가하였으며, 이를 2018년 1월 1일 이익잉여금에 반영하였습니다. &cr
② 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류&cr&cr 당기초 현재 SOC등 지분투자액 28,229,398천원은 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 피투자회사의 존속기간을 자유롭게 통제할 수 있는 실질적인 권리가 연결회사에 없어, 기타포괄손익 선택권을 적용할 수 있는 지분상품의 정의를 충족하지 못합니다. 당기초 현재 관련 기타포괄손실누계액 3,089,418천원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다.&cr &cr③ 매도가능금융자산에서 상각후원가 측정 금융자산으로 재분류&cr&cr 당기초 현재 국공채 등 투자액 1,118,379천원은 매도가능금융자산에서 상각후원가 측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 최초적용일의 연결회사의 사업모형은 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이고 채권의 현금흐름은 원금과 이자의 지급만을 나타냅니다. 해당 채권에 유효이자율법을 소급적용하지 않고 최초적용일의 공정가치를 상각후원가로 보았으므로 기초이익잉여금에 미치는 영향은 없습니다. &cr
④ 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류&cr&cr 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융자산의 재분류 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정명 | 측정 범주 | 장부금액(*1) | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기준서 제1039호 | 기준서 제1109호 | 기준서 제1039호 | 기준서 제1109호 | 차이 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자산 | |||||
| 현금및현금성자산 | 상각후원가 | 상각후원가 | 20,858,316 | 20,858,316 | - |
| 단기금융상품 | 상각후원가 | 상각후원가 | 3,376,100 | 3,376,100 | - |
| 매출채권(*2) | 상각후원가 | 상각후원가 | 57,032,257 | 56,984,659 | (47,598) |
| 기타수취채권 | 상각후원가 | 상각후원가 | 50,061,698 | 50,061,698 | - |
| 매도가능금융자산 | 매도가능금융자산 | 당기손익-공정가치 | 28,229,398 | 28,224,560 | (4,838) |
| 매도가능금융자산 | 상각후원가 | 1,118,379 | 1,118,379 | - | |
| 기타비유동금융자산 | 상각후원가 | 상각후원가 | 2,030,994 | 2,030,994 | - |
| 부채 | |||||
| 매입채무 | 상각후원가 | 상각후원가 | 38,972,786 | 38,972,786 | - |
| 기타지급채무 | 상각후원가 | 상각후원가 | 38,272,113 | 38,272,113 | - |
| 단기차입금 | 상각후원가 | 상각후원가 | 16,843,548 | 16,843,548 | - |
| 유동성장기부채 | 상각후원가 | 상각후원가 | 44,871,603 | 44,871,603 | - |
| 장기차입금(사채포함) | 상각후원가 | 상각후원가 | 37,470,000 | 37,470,000 | - |
| 기타비유동금융부채 | 상각후원가 | 상각후원가 | 1,078,251 | 1,078,251 | - |
(*1) 기준서 제1105호 적용에 따른 조정이 반영되기 전 금액입니다.&cr(*2) 미청구공사채권은 제외하였습니다.&cr
45.3 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 적용&cr&cr주석 2에 기재된 것처럼 연결회사는 당기부터 기준서 제1115호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 비교표시된 전기 연결재무제표는 재작성되지 않았습니다. 동 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr&cr (1) 최초 적용일(당기초 ) 현재 재무상태표에 반영한 수정 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 2017.12.31&cr수정전(*) | 조정 | 2018.01.01&cr수정후(*) |
| --- | --- | --- | --- |
| 매출채권(주1,3) | 98,155,947 | 1,992,643 | 100,148,590 |
| 선급금(주2) | 6,928,598 | 4,466,187 | 11,394,785 |
| 선급공사비(주2) | 2,984,235 | (2,984,235) | - |
| 선급비용(주2) | 763,020 | 305,874 | 1,068,894 |
| 장기선급비용(주2) | 7,097,635 | (7,097,635) | - |
| 자산 영향 | 115,929,435 | (3,317,166) | 112,612,269 |
| 공사선수금(주1,3) | 9,715,618 | 359,198 | 10,074,816 |
| 초과청구공사(주1,3) | 7,505,836 | (331,354) | 7,174,482 |
| 하자보수충당부채(주1,3) | 7,852,854 | (199,971) | 7,652,883 |
| 공사손실충당부채(주1,3) | - | 689,024 | 689,024 |
| 부채 영향 | 25,074,308 | 516,897 | 25,591,205 |
| 이익잉여금(주1,2,3) | 13,815,833 | (3,834,063) | 9,981,770 |
| 자본 영향 | 13,815,833 | (3,834,063) | 9,981,770 |
(*) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후 의 금액입니 다. &cr
(2) K-IFRS 1115호를 최초 적용한 보고기간에 변경 전에 기준에 따라 영향을 받는 재무제표의 각 항목은 다음과 같습니다. &cr
- 재무상태표
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 보고된 금액 (*) | 조 정 | K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*) |
| --- | --- | --- | --- |
| 매출채권(주1,3) | 78,366,351 | 275,219 | 78,641,570 |
| 선급금(주2) | 20,762,378 | (4,701,016) | 16,061,362 |
| 선급공사비(주2) | - | 4,658,485 | 4,658,485 |
| 선급비용(주2) | 755,232 | (305,874) | 449,358 |
| 장기선급비용(주2) | - | 5,266,630 | 5,266,630 |
| 법인세자산 | 954,930 | (119,050) | 835,880 |
| 자산 영향 | 100,838,891 | 5,074,394 | 105,913,285 |
| 공사선수금(주1,3) | 21,029,289 | (162,298) | 20,866,991 |
| 초과청구공사(주1,3) | 4,694,232 | 9,736 | 4,703,968 |
| 공사손실충당부채(주1,3) | 338,994 | (338,994) | - |
| 하자보수충당부채(주1,3) | 7,777,232 | 47,153 | 7,824,385 |
| 이연법인세부채(주1,3) | 7,298,038 | (238,099) | 7,059,939 |
| 부채 영향 | 41,137,785 | (682,502) | 40,455,283 |
| 이익잉여금(주1,2,3) | 12,391,671 | 5,756,896 | 18,148,567 |
| 자본 영향 | 12,391,671 | 5,756,896 | 18,148,567 |
(*) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액임. &cr
- 손익계산서 및 총포괄손익
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 보고된 금액 (*) | 조 정 | K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*) |
| --- | --- | --- | --- |
| 매출(주1,3) | 364,018,221 | 4,963,701 | 368,981,922 |
| 매출원가(주1,3) | 334,889,856 | 5,034,168 | 339,924,024 |
| 매출총이익 | 29,128,365 | - | 29,057,898 |
| 판관비(주1,2,3) | 19,256,635 | (1,874,250) | 17,382,385 |
| 영업이익 | 9,871,730 | - | 11,675,513 |
| 기타이익(손실) | 167,192 | - | 167,192 |
| 금융수익 | 2,753,784 | - | 2,753,784 |
| 금융비용 | 9,821,932 | - | 9,821,932 |
| 지분법손익 | (13,434) | - | (13,434) |
| 법인세비용차감전순이익 | 2,957,340 | - | 4,761,123 |
| 법인세비용(주1,3) | 528,518 | (119,050) | 409,468 |
| 당기순이익 | 2,428,822 | - | 4,351,655 |
| 총포괄손익 | 2,103,436 | - | 4,026,269 |
(*) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액임. &cr&cr기업회계기준서 제1115호의 최초 적용일인 2018년 1월 1일 현재 최초 적용 누적효과의 성격과 2018년 12월 31일 현재 재무상태표 및 2018년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 포괄손익계산서에 반영된 유의적인 변동의 이유는 다음과 같습니다.&cr&cr (주 1) 고객에게 지급하는 대가&cr&cr이전 기준에서는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있는 경우,예정원가에 가산하였습니다. 기준서 제115호에서는 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 수익금액에서 차감하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 충당부채, 선수금 및 이익잉여금이 조정되었습니다. &cr
(주2) 계약원가 회계처리&cr &cr 이전 기준에서는 계약과 직접 관련되고, 계약체결 과정에서 발생한 일정 요건을 충족하는 원가를 자산화하였습니다. 기준서 제1115호에서는 계약체결증분원가로서 회수될 것으로 예상되는 금액만을 자산화하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 선급비용 및 이익잉여금이 조정되었습니다.&cr&cr (주3) 계약자산과 계약부채의 표시&cr&cr 이전 기준에서는 공사손실충당부채의 경우, 미청구채권에서 차감하거나, 선수금(초과청구공사)에 가산하여 표시하였습니다. 기준서 제1115호에서는 공사손실충당부채는 계약자산 및 부채의 요건을 충족하지 못하며, 이에 따라 별도의 충당부채로 표시하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 충당부채, 선수금이 조정되었습니다. &cr&cr - 현 금 흐름표&cr&cr 기준서 제1115호의 적용으로 인해 연결회사에 미치는 현금흐름은 중요하지 않으며, 영업활동으로 인한 총 현금흐름은 동일합니다. &cr
46. 연결회사 직원에 의한 횡령 혐의 발생&cr&cr연결회사의 Hawaii Schofield Barracks 프로젝트를 담당한 직원에 의하여 4,434백만원 상당액의 자금이 연결회사의 해외 사업장 자산 취득에 정상적으로 사용되지 아니하였습니다. 이에 연결회사는 동 직원이 동 자금을 불법 유출하여 횡령한 것으로 보고 직원을 검찰에 고소하였으며 당기말 현재 검찰 수사가 진행 중입니다. 한편, 연결회사는 2017년 중 이 사건과 관련된 피해액 4,434백만원을 불법행위미수금으로 표시하고 전액을 기타의대손상각비로 인식하였습니다.
4. 재무제표
- 제40기(전기) 및 제39기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 제1039 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 작성되었습니다.&cr
| 재무상태표 |
| 제 41 기 2018.12.31 현재 |
| 제 40 기 2017.12.31 현재 |
| 제 39 기 2016.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 | |
|---|---|---|---|
| 자산 | |||
| 유동자산 | 213,654,564,103 | 208,474,302,516 | 176,536,408,362 |
| 현금및현금성자산 | 21,097,942,945 | 20,387,681,350 | 21,905,251,008 |
| 단기금융상품 | 3,462,167,118 | 3,376,100,000 | 1,952,750,000 |
| 매출채권 및 기타수취채권 | 152,550,554,870 | 155,970,550,252 | 119,724,447,215 |
| 재고자산 | 14,118,642,160 | 17,327,158,717 | 21,091,424,316 |
| 법인세자산 | 903,468,211 | 737,547,793 | |
| 기타유동자산 | 21,521,788,799 | 10,675,264,404 | 11,862,535,823 |
| 비유동자산 | 94,864,670,286 | 95,828,273,601 | 102,740,885,039 |
| 매도가능금융자산 | 29,347,777,044 | 29,245,616,286 | |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 28,639,701,450 | ||
| 상각후원가 측정 금융자산 | 1,167,224,734 | ||
| 종속기업,관계기업및공동기업투자 | 374,274,467 | 405,447,724 | 501,720,378 |
| 투자부동산 | 52,866,177,447 | 52,734,776,137 | 55,863,944,605 |
| 유형자산 | 3,049,294,667 | 2,010,884,177 | 2,399,589,389 |
| 무형자산 | 1,364,280,099 | 1,521,178,719 | 2,399,548,067 |
| 기타비유동금융자산 | 6,597,596,893 | 2,030,993,703 | 2,965,960,557 |
| 기타비유동자산 | 806,120,529 | 7,777,216,097 | 9,364,505,757 |
| 자산총계 | 308,519,234,389 | 304,302,576,117 | 279,277,293,401 |
| 부채 | |||
| 유동부채 | 178,700,529,763 | 156,570,533,977 | 151,733,481,223 |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 80,257,245,090 | 76,910,575,810 | 68,930,532,458 |
| 법인세부채 | 72,420,524 | 145,553,490 | |
| 단기차입금 | 16,114,993,028 | 16,843,548,492 | 17,250,000,000 |
| 유동성장기부채 | 55,469,484,486 | 44,871,602,540 | 53,822,936,516 |
| 충당부채 | 338,994,203 | ||
| 기타유동부채 | 26,519,812,956 | 17,872,386,611 | 11,584,458,759 |
| 비유동부채 | 39,701,963,668 | 64,048,609,651 | 26,435,658,045 |
| 장기차입금 | 10,812,141,007 | 37,470,000,000 | 15,403,359,773 |
| 퇴직급여채무 | 5,337,302,813 | 4,522,545,008 | 4,075,574,949 |
| 이연법인세부채 | 7,298,038,217 | 7,274,234,554 | |
| 충당부채 | 7,777,232,387 | 7,852,854,271 | 4,036,352,206 |
| 기타비유동금융부채 | 2,399,679,619 | 1,073,542,804 | 2,349,459,155 |
| 기타비유동부채 | 6,077,569,625 | 5,855,433,014 | 570,911,962 |
| 부채총계 | 218,402,493,431 | 220,619,143,628 | 178,169,139,268 |
| 자본 | |||
| 자본금 | 27,012,440,000 | 27,012,440,000 | 27,012,440,000 |
| 주식발행초과금 | 4,957,534,320 | 4,957,534,320 | 4,957,534,320 |
| 이익잉여금 | 12,517,696,441 | 10,189,445,701 | 27,073,548,768 |
| 기타자본구성요소 | 39,683,675,916 | 39,683,675,916 | 39,683,675,916 |
| 기타포괄손익누계액 | (1,754,605,719) | 1,840,336,552 | 2,380,955,129 |
| 신종자본증권 | 7,700,000,000 | ||
| 자본총계 | 90,116,740,958 | 83,683,432,489 | 101,108,154,133 |
| 자본과부채총계 | 308,519,234,389 | 304,302,576,117 | 279,277,293,401 |
| 포괄손익계산서 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 | |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 363,196,874,529 | 418,674,416,204 | 279,294,898,761 |
| 매출원가 | 334,477,748,019 | 386,509,220,316 | 255,703,352,457 |
| 매출총이익 | 28,719,126,510 | 32,165,195,888 | 23,591,546,304 |
| 판매비와관리비 | 19,001,096,380 | 18,743,813,536 | 16,607,691,621 |
| 영업이익(손실) | 9,718,030,130 | 13,421,382,352 | 6,983,854,683 |
| 기타이익(손실) | (276,638,362) | (15,096,527,502) | (567,712,937) |
| 금융수익 | 2,733,886,947 | 1,087,507,638 | 2,058,789,982 |
| 금융비용 | 8,758,053,149 | 8,019,441,478 | 5,456,828,339 |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 3,417,225,566 | (8,607,078,990) | 3,018,103,389 |
| 법인세비용(수익) | 254,412,068 | 7,320,626,340 | 322,581,816 |
| 당기순이익 | 3,162,813,498 | (15,927,705,330) | 2,695,521,573 |
| 기타포괄손익 | (513,069,641) | (413,412,514) | (298,842,344) |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | (7,545,249) | 127,206,063 | (643,574,643) |
| 보험수리적손익 | (7,545,249) | 127,206,063 | (643,574,643) |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 | (505,524,392) | (540,618,577) | 344,732,299 |
| 해외사업환산손익 | (505,524,392) | (811,570,493) | 187,417,810 |
| 매도가능금융자산평가손익 | 270,951,916 | 157,314,489 | |
| 총포괄손익 | 2,649,743,857 | (16,341,117,844) | 2,396,679,229 |
| 주당이익 | |||
| 기본주당순이익 (단위 : 원) | 59 | (445) | 532 |
| 자본변동표 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자본금 | 주식발행초과금 | 이익잉여금 | 기타자본구성요소 | 기타포괄손익누계액 | 신종자본증권 | 자본 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2016.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 25,037,132,838 | 36,169,904,082 | 2,036,222,830 | 95,213,234,070 | |
| 회계정책 변경 | |||||||
| 수정 후 금액 | |||||||
| 당기순이익 | 2,695,521,573 | 2,695,521,573 | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | 157,314,489 | 157,314,489 | |||||
| 해외사업환산손익 | 187,417,810 | 187,417,810 | |||||
| 보험수리적손익 | (643,574,643) | (643,574,643) | |||||
| 총 포괄손익 소계 | 2,051,946,930 | 344,732,299 | 2,396,679,229 | ||||
| 연차배당 | (15,531,000) | (15,531,000) | |||||
| 자기주식처분이익 | 1,675,147,823 | 1,675,147,823 | |||||
| 자기주식 처분 | 1,838,624,011 | 1,838,624,011 | |||||
| 신종자본증권 | |||||||
| 2016.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 27,073,548,768 | 39,683,675,916 | 2,380,955,129 | 101,108,154,133 | |
| 2017.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 27,073,548,768 | 39,683,675,916 | 2,380,955,129 | 101,108,154,133 | |
| 회계정책 변경 | |||||||
| 수정 후 금액 | |||||||
| 당기순이익 | (15,927,705,330) | (15,927,705,330) | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | 270,951,916 | 270,951,916 | |||||
| 해외사업환산손익 | (811,570,493) | (811,570,493) | |||||
| 보험수리적손익 | 127,206,063 | 127,206,063 | |||||
| 총 포괄손익 소계 | (15,800,499,267) | (540,618,577) | (16,341,117,844) | ||||
| 연차배당 | (1,083,603,800) | (1,083,603,800) | |||||
| 자기주식처분이익 | |||||||
| 자기주식 처분 | |||||||
| 신종자본증권 | |||||||
| 2017.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 10,189,445,701 | 39,683,675,916 | 1,840,336,552 | 83,683,432,489 | |
| 2018.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 10,189,445,701 | 39,683,675,916 | 1,840,336,552 | 83,683,432,489 | |
| 회계정책 변경 | (811,486,509) | (3,089,417,879) | (3,900,904,388) | ||||
| 수정 후 금액 | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 9,377,959,192 | 39,683,675,916 | (1,249,081,327) | 79,782,528,101 | |
| 당기순이익 | 3,162,813,498 | 3,162,813,498 | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | |||||||
| 해외사업환산손익 | (505,524,392) | (505,524,392) | |||||
| 보험수리적손익 | (7,545,249) | (7,545,249) | |||||
| 총 포괄손익 소계 | 3,155,268,249 | (505,524,392) | 2,649,743,857 | ||||
| 연차배당 | (15,531,000) | (15,531,000) | |||||
| 자기주식처분이익 | |||||||
| 자기주식 처분 | |||||||
| 신종자본증권 | 7,700,000,000 | 7,700,000,000 | |||||
| 2018.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 12,517,696,441 | 39,683,675,916 | (1,754,605,719) | 7,700,000,000 | 90,116,740,958 |
| 현금흐름표 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 41 기 | 제 40 기 | 제 39 기 | |
|---|---|---|---|
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 20,886,490,939 | (4,786,489,417) | 19,537,453,444 |
| 영업에서창출된현금 | 28,485,398,823 | (43,028,649) | 23,685,739,979 |
| 당기순이익 | 3,162,813,498 | (15,927,705,330) | 2,695,521,573 |
| 가감 | 13,560,933,395 | 36,196,505,642 | 10,713,491,837 |
| 감가상각비 | 858,168,118 | 1,225,217,460 | 1,300,493,566 |
| 유형자산처분손실 | 994,600 | ||
| 대손상각비 | 316,204,337 | 1,007,999,923 | 627,024,732 |
| 외화환산손실 | 186,669,531 | 2,340,399,868 | 3,512,392 |
| 무형자산상각비 | 211,193,620 | 212,514,520 | 202,407,717 |
| 퇴직급여 | 2,495,708,979 | 2,252,207,214 | 1,810,897,788 |
| 하자보수충당부채전입 | 2,841,105,762 | 4,215,639,662 | 2,000,244,729 |
| 공사손실충당금전입액 | 206,721,954 | 416,859,758 | 4,614,895 |
| 재고자산평가손실 | 306,000,000 | 112,344,752 | 764,712,797 |
| 무형자산처분손실 | 19,925,626 | ||
| 무형자산손상차손 | 635,807,838 | 100,000,000 | |
| 투자부동산처분손실 | 88,000,000 | 250,310,450 | |
| 매도가능금융자산손상차손 | 537,195,242 | 953,717,707 | |
| 종속기업/관계기업/공동기업투자손상차손 | 31,173,257 | 96,272,654 | 115,263,460 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익 | (415,141,550) | ||
| 상각후원가 측정 금융자산손상차손 | 471,994,024 | ||
| 기타의 대손상각비 | 135,764,695 | 10,086,020,865 | 2,627,318,466 |
| 유형자산처분이익 | (9,052,324) | (16,441,981) | (13,848,949) |
| 투자부동산처분이익 | (1,393,863,427) | (377,226,621) | |
| 투자부동산평가이익 | (301,401,310) | (272,367,820) | (3,648,679,281) |
| 투자부동산평가손실 | 311,000,000 | 609,012,107 | 286,294,878 |
| 외화환산이익 | (948,831,784) | (65,394,165) | (629,267,749) |
| 공사손실충당금환입액 | (556,751,575) | (1,058,849,658) | (224,744,850) |
| 매도가능금융자산처분이익 | (25,000,402) | ||
| 기타의투자자산손상차손 | 2,976,034,496 | 396,772,858 | |
| 보험평가손실 | 233,460,671 | ||
| 대손충당금환입 | (57,863,201) | ||
| 잡손실 | 11,012,236 | ||
| 이자수익 | (999,369,581) | (549,712,327) | (1,137,526,782) |
| 이자비용 | 8,248,659,903 | 5,552,984,009 | 5,447,041,871 |
| 배당금수익 | (405,750,000) | (325,250,000) | (135,250,000) |
| 법인세비용 | 254,412,068 | 7,320,626,340 | 322,581,816 |
| 영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동 | 11,761,651,930 | (20,311,828,961) | 10,276,726,569 |
| 매출채권의 감소(증가) | 18,725,196,732 | (38,222,124,304) | (6,154,399,673) |
| 미수금의 감소(증가) | (5,481,624,721) | 5,506,825,686 | (1,961,484,538) |
| 선급금의 감소(증가) | (6,478,521,203) | (1,383,989,899) | (3,517,952,478) |
| 선급비용의 감소(증가) | 313,552,652 | 36,213,555 | (347,299,134) |
| 장기선급비용의 감소(증가) | 4,339,454,780 | (5,583,550,033) | |
| 선급공사비의 감소(증가) | (3,665,295,481) | (4,570,268,074) | |
| 재고자산의 감소(증가) | 707,518,467 | (1,709,197,782) | 12,376,829,945 |
| 장기기타채권의 감소(증가) | (4,608,919,228) | ||
| 매입채무의 증가(감소) | (12,076,021) | 25,067,082,878 | 7,621,853,948 |
| 미지급금의 증가(감소) | 5,810,141,585 | (18,830,943,157) | 12,974,839,926 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | 81,244,795 | (237,047,298) | |
| 공사선수금의 증가(감소) | 10,954,473,248 | 1,052,274,214 | 3,823,627,945 |
| 초과청구공사의 증가(감소) | (2,480,249,773) | 5,285,766,214 | (164,675,327) |
| 금융보증채무의 증가(감소) | 1,000,156,601 | 259,563,954 | (242,864,251) |
| 예수금의 증가(감소) | 157,867,008 | 5,337,702,161 | 189,012,605 |
| 미지급비용의 증가(감소) | (2,491,798,282) | 1,192,776,875 | 1,039,609,489 |
| 임대보증금의 증가(감소) | 325,980,214 | (1,535,480,305) | (2,410,935,004) |
| 기타선수금의 증가(감소) | 145,359,086 | (52,094,576) | 117,833,260 |
| 하자보수충당금의 증가(감소) | (2,716,756,257) | (399,137,597) | (819,406,065) |
| 퇴직보험예치금의 감소(증가) | (286,668,291) | (1,086,004,241) | (278,218,230) |
| 퇴직금의 지급 | (1,403,956,280) | (592,026,850) | (1,900,724,600) |
| 선수수익의 증가(감소) | 7,711,353 | (53,181,109) | (120,526,066) |
| 해외사업환산손익 | (506,979,755) | (622,966,679) | 205,422,924 |
| 이자수취 | 676,160,050 | 402,245,004 | 1,183,238,889 |
| 이자지급 | (8,213,634,882) | (5,391,761,507) | (5,399,181,244) |
| 배당금수취(영업) | 405,750,000 | 325,250,000 | 135,250,000 |
| 법인세환급(납부) | (467,183,052) | (79,194,265) | (67,594,180) |
| 투자활동현금흐름 | (10,795,452,065) | (8,254,349,403) | (8,817,568,841) |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 8,974,997,629 | 18,163,106,870 | 12,537,267,869 |
| 단기금융상품의 감소 | 1,830,050,000 | 20,000,000 | |
| 단기대여금의 감소 | 7,644,431,969 | 8,672,137,338 | 4,490,332,773 |
| 매도가능금융자산의 처분 | 327,440,000 | 2,766,515,402 | |
| 상각후원가 측정 금융자산의 처분 | 190,000 | ||
| 보증금의 감소 | 924,432,944 | 1,610,930,937 | 722,837,920 |
| 투자부동산의 처분 | 390,000,000 | 5,581,853,822 | 4,513,109,047 |
| 토지의 처분 | 967,500 | ||
| 차량운반구의 처분 | 15,942,716 | 26,090,909 | 24,472,727 |
| 회원권의 처분 | 113,636,364 | ||
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | (19,770,449,694) | (26,417,456,273) | (21,354,836,710) |
| 장기금융상품의 증가 | (360,000,000) | (469,581,200) | (210,000,000) |
| 단기금융상품의 증가 | (16,123,105) | (3,459,050,000) | |
| 종속기업 및 관계기업투자의 증가 | (31,173,257) | ||
| 단기대여금의 증가 | (17,609,874,536) | (20,758,395,218) | (17,000,383,640) |
| 매도가능금융자산의 취득 | (633,540,000) | (2,504,540,000) | |
| 상각후원가 측정 금융자산의 취득 | (521,030,000) | ||
| 보증금의 증가 | (882,116,906) | (675,964,083) | (967,917,545) |
| 차량운반구의 취득 | (203,451,431) | (192,003,551) | (581,082,791) |
| 기타유형자산의 취득 | (123,558,716) | (125,407,221) | (18,484,477) |
| 기타무형자산의 취득 | (54,295,000) | (29,455,000) | (41,255,000) |
| 회원권의 취득 | (74,060,000) | ||
| 재무활동현금흐름 | (9,361,618,701) | 11,569,318,307 | (9,541,931,136) |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 89,252,775,857 | 108,208,641,228 | 84,578,924,888 |
| 단기차입금의 증가 | 42,049,754,984 | 51,738,641,228 | 58,665,153,054 |
| 장기차입금의 증가 | 35,303,020,873 | 47,170,000,000 | 14,000,000,000 |
| 자기주식의 처분 | 3,513,771,834 | ||
| 사채의 증가 | 4,200,000,000 | 9,300,000,000 | 8,400,000,000 |
| 신종자본증권 발행 | 7,700,000,000 | ||
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | (98,614,394,558) | (96,639,322,921) | (94,120,856,024) |
| 배당금지급 | (15,531,000) | (1,081,621,800) | (15,531,000) |
| 단기차입금의 감소 | (42,944,325,883) | (52,203,007,372) | (74,368,153,055) |
| 장기차입금의 감소 | (4,335,135,135) | (7,156,809,773) | (5,724,171,969) |
| 유동성장기부채의 상환 | (51,319,402,540) | (36,197,883,976) | (14,013,000,000) |
| 현금의 증가(감소) | 729,420,173 | (1,471,520,513) | 1,177,953,467 |
| 현금의 외화환산차이 | (19,158,578) | (46,049,145) | (2,755,651) |
| 기초의 현금 | 20,387,681,350 | 21,905,251,008 | 20,730,053,192 |
| 기말의 현금 | 21,097,942,945 | 20,387,681,350 | 21,905,251,008 |
5. 재무제표 주석
| 제 41기 : 2018년 12월 31일 현재 |
| 제 40기 : 2017년 12월 31일 현재 |
| 일성건설 주식회사 |
1. 당사의 개요&cr&cr일성건설 주식회사(이하 "당사")는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.&cr&cr 당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 주 주 명 | 소유주식수(주) | 지 분 율 |
|---|---|---|
| IB Capital Ltd | 34,512,600 | 63.88% |
| 기타 | 19,512,280 | 36.12% |
| 합 계 | 54,024,880 | 100.00% |
2. 중요한 회계정책
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.&cr
2.1 재무제표 작성 기준
당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.
&cr한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.&cr
2.2 회계정책
(1) 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서
당사는 2018년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정&cr
벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 해당 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1040호 '투자부동산' 개정&cr
부동산의 투자부동산으로 또는 투자부동산에서의 대체는 용도 변경의 증거가 존재하는 경우에만 가능하며, 동 기준서 문단 57은 이러한 상황의 예시임을 명확히 하였습니다. 또한, 건설중인 부동산도 계정대체 규정 적용 대상에 포함됨을 명확히 하였습니다. 해당 개정이 재무제표 미치는 중요한 영향은 없습니다. &cr
- 기업회계 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정&cr
현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계 기준 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' 제정&cr&cr제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. &cr&cr- 기업회계 기준서 제1109호 '금융상품' &cr &cr당사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기업회계 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 기업회계 기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)으로 인식하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 45에서 설명하고 있습니다.&cr
- 기업회계 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'&cr &cr당사는 기업회계 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계 기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 45에서 설명하고 있습니다. &cr
(2) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서
제정 또는 공표됐으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고, 당사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.
- 기업회계 기준서 제1116호 '리스'
2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.
새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.
당사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에미치는 영향을 분석 중에 있으나, 당사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다.&cr&cr - 금융상품( 기업회계기준서 제1109호)&cr
부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산은 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 동 개정사항은2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다.
- 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정&cr
확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 개정내용은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후 발생한 제도의 개정, 축소, 정산에 전진적으로 적용합니다.
- 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정&cr
관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2019 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 또한, 이 기준서의 최초 적용 시 기업회계 기준서 제1109호의 경과규정을 적용하여 비교정보의 재작성이 요구되지 않으며, 소급적용으로 인한 효과는 최초 적용일의 기초이익잉여금(또는 적절한 다른 자본요소)에 반영합니다.
- 기업회계 기준 해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정&cr
제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리가 과세당국에 의해 인정될지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해석서는 2019년 1월 1일부터 적용되며 비교재무제표를 소급 재작성하거나 최초 적용연도 기초에 변경 효과를 반영하는 방법 중 선택할 수 있습니다.
- 연차개선 2015-2017
- 사업결합( 기업회계기준서 제1103호)&cr
공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로, 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 취득일이속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.
- 공동약정( 기업회계기준서 제1111호)&cr
공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우, 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.
- 법인세( 기업회계기준서 제1012호)&cr
기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 이개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.
- 차입원가( 기업회계기준서 제1023호)&cr
적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 이 개정 내용은 해당 개정 내용을 처음 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용하며, 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.
2.2.1 종속기업, 공동기업 및 관계기업&cr&cr당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr2.2.2 외화환산
(1) 기능통화와 표시통화
당사는 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시돼 있습니다.
(2) 외화거래와 보고기간말의 환산
외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 금융수익과 금융비용으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.
2.2.3 금융자산&cr
(1) 분류&cr
2018년 1월 1일부터 당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
| - | 당기손익-공정가치 측정 금융자산 |
| - | 상각후원가 측정 금융자산 |
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. &cr
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. &cr
단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.&cr
(2) 측정&cr
당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다 . 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. &cr&cr내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.&cr
① 채무상품&cr
금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr
(가) 상각후원가&cr&cr계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.&cr
(나) 당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr&cr상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타이익' 또는 '기타손실'로 표시합니다.&cr
② 지분상품&cr
당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다. &cr
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타이익' 또는 '기타손실'로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. &cr
(3) 손상&cr
당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.&cr
(4) 인식과 제거
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
&cr당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금' 으 로 분류하고 있습니다.
(5) 금융상품의 상계&cr
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
2.2.4 재고자산&cr
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료는 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다. &cr
당사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다. &cr&cr 2.2.5 유형자산&cr
유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. &cr
토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 6년의 내용연수에 걸쳐 정액법 및 정율법에 따라 산정하고 있습니다.&cr
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. &cr
2.2.6 차입원가 &cr &cr적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.&cr
2.2.7 무형자산&cr &cr 무형자산은 역 사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다 .
2.2.8 투자부동산 &cr&cr 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투 자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. &cr &cr 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.&cr
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.&cr
투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 &cr공정가치평가손익에 반영됩니다. &cr
2.2.9 비금융자산의 손상 &cr&cr내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. &cr
2.2.10 매입채무와 기타 채무
매입채무와 기타 채무는 당사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.
2.2.11 금융부채 &cr &cr(1) 분류 및 측정 &cr
당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.&cr
당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "차입금" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다. &cr
(2) 제거 &cr&cr금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다.
2.2.12 금융보증계약 &cr &cr당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.&cr
(1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금&cr(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr &cr 2.2.13 충당부채 &cr&cr충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. &cr &cr 2.2.14 당기법인세 및 이연법인세 &cr
법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. &cr&cr법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다.
&cr당사는 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.&cr
이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. &cr&cr종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. &cr
이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.
2.2.15 퇴직급여 &cr&cr확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.
제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
2.2.16 수익인식&cr&cr당사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. &cr
(1) 수행의무의 식별&cr
당사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr
(2) 자체분양공사의 수익인식&cr
자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택 국제 회계기준에한하여 효력이 있습니다.&cr
(3) 고객에게 지급하는 대가&cr
당사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.&cr
(4) 계약체결 증분원가&cr&cr기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 당사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr
2.2.17 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr
2.2.18 재무제표 승인&cr&cr당사의 재무제표는 2019년 2월 26일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.&cr
3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 총계약수익 추정치의 불확실성&cr&cr총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.&cr
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. &cr
(4) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.&cr
(5) 하자보수충당부채 &cr&cr당사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.
(6) 공사손실충당부채&cr&cr당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr
(7) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.
4. 금융상품의 구분 &cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| &cr구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치&cr 측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr 금융자산 | 매도가능금융자산 | 대여금및수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | - | 21,097,943 | - | 20,387,681 |
| 단기금융상품 | - | 3,462,167 | - | 3,376,100 |
| 매출채권(*) | - | 36,262,634 | - | 57,032,258 |
| 기타수취채권 | - | 74,184,204 | - | 57,767,006 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 28,639,701 | - | - | - |
| 상각후원가 측정 금융자산 | - | 1,167,225 | - | - |
| 매도가능금융자산 | - | - | 29,347,777 | - |
| 기타비유동금융자산 | - | 6,597,597 | - | 2,030,994 |
| 합 계 | 28,639,701 | 142,771,770 | 29,347,777 | 140,594,039 |
| 금융자산의 공정가치 | 28,639,701 | 142,771,770 | 29,347,777 | 140,594,039 |
(*) 미청구공사채권은 제외하였습니다.&cr &cr 보고기간종료일 현재 금융자산의 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.
&cr(2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| &cr구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 상각후원가 측정 금융부채 | 상각후원가 측정 금융부채 | |
| --- | --- | --- |
| 매입채무 | 38,626,659 | 38,638,735 |
| 기타지급채무 | 41,630,586 | 38,271,841 |
| 단기차입금 | 16,114,993 | 16,843,548 |
| 유동성장기부채 | 55,469,484 | 44,871,603 |
| 장기차입금(사채포함) | 10,812,141 | 37,470,000 |
| 기타비유동금융부채 | 2,399,680 | 1,073,543 |
| 합 계 | 165,053,543 | 177,169,270 |
| 금융부채의 공정가치 | 165,053,543 | 177,169,270 |
(3) 당기와 전기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융부채 |
| --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | - | 999,369 | - |
| 배당금수익 | 405,750 | - | - |
| 대손상각비 | - | (316,204) | - |
| 기타의대손상각비 | - | (135,765) | - |
| 이자비용 | - | - | (8,248,660) |
| 당기손익-공정가치 측정 &cr금융자산평가이익 | 415,142 | - | - |
| 상각후원가 측정 금융자산손상차손 | - | (471,994) | - |
| 외화환산이익 | - | 944,212 | 4,620 |
| 외환차익 | - | 379,936 | - |
| 외화환산손실 | - | (37,238) | (149,432) |
| 외환차손 | - | (15,973) | (306,751) |
| 합 계 | 820,892 | 1,346,343 | (8,700,223) |
(전기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 매도가능금융자산 | 대여금및수취채권 | 상각후원가금융부채 |
| --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | - | 549,712 | - |
| 배당금수익 | 325,250 | - | - |
| 대손상각비 | - | (1,008,000) | - |
| 기타의대손상각비 | - | (10,086,021) | - |
| 이자비용 | - | - | (5,552,984) |
| 매도가능금융자산손상차손 | (537,195) | - | - |
| 외화환산이익 | - | 65,394 | - |
| 외환차익 | - | 147,151 | - |
| 외화환산손실 | - | (2,340,400) | - |
| 외환차손 | - | (126,058) | - |
| 합 계 | (211,945) | (12,798,222) | (5,552,984) |
5. 현금및현금성자산&cr&cr 당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 종류 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 현금 | 35,463 | 571,953 |
| 보통예금 | 21,062,480 | 19,815,728 |
| 합 계 | 21,097,943 | 20,387,681 |
6. 단기금융상품&cr &cr당사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금 등 입니다.&cr
7 . 사 용제한 예금&cr&cr 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 종류 | 거래처 | 당기말 | 전기말 | 제한내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기금융상품 | 정기예금 | 우리은행 | 739,000 | 739,000 | 질권설정 |
| 현금및현금성자산 | 보통예금 | 농협은행 | - | 1,182 | 농지복구예치금 |
| 기타비유동금융자산 | 당좌개설보증금 | 국민은행 외 | 5,000 | 5,000 | 질권설정 외 |
| 단기금융상품 | 정기예금 | KEB하나은행 | 2,723,167 | 1,637,100 | 담보제공 |
| 현금및현금성자산 | 보통예금 | 신협 외 | 710,888 | 29,962 | 질권설정 외 |
| 합 계 | 4,178,055 | 2,412,244 |
8. 매출채권 및 기타수취채권&cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권액 | 대손충당금 | 장부금액 | 채권액 | 대손충당금 | 공사손실&cr충당부채 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | |||||||
| 공사미수금 | 41,565,448 | (5,308,613) | 36,256,835 | 62,248,166 | (5,221,708) | - | 57,026,458 |
| 미청구공사 | 43,445,965 | (1,342,248) | 42,103,717 | 42,925,346 | (1,065,351) | (688,708) | 41,171,287 |
| 분양미수금 | 786,120 | (780,320) | 5,800 | 786,120 | (780,320) | - | 5,800 |
| 소 계 | 85,797,533 | (7,431,181) | 78,366,352 | 105,959,632 | (7,067,379) | (688,708) | 98,203,545 |
| 기타수취채권 | |||||||
| 단기대여금 | 77,042,853 | (15,342,820) | 61,700,033 | 66,940,119 | (15,832,113) | - | 51,108,006 |
| 미수금 | 12,759,323 | (753,714) | 12,005,609 | 7,149,037 | (651,338) | - | 6,497,699 |
| 임직원불법행위미수금 | 4,433,680 | (4,433,680) | - | 4,433,680 | (4,433,680) | - | - |
| 미수수익 | 1,393,424 | (914,862) | 478,562 | 1,076,163 | (914,862) | - | 161,301 |
| 소 계 | 95,629,280 | (21,445,076) | 74,184,204 | 79,598,999 | (21,831,993) | - | 57,767,006 |
| 합 계 | 181,426,813 | (28,876,257) | 152,550,556 | 185,558,631 | (28,899,372) | (688,708) | 155,970,551 |
(2) 당사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말 현재 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 6개월 이내 연체 및 정상 |
6개월 초과 연체 | 12개월 초과 연체 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기대 손실률 | 0.08% | 0.10% | 14.78% | 0.15% |
| 채권총액(*) | 23,771,415 | 11,115,920 | 151,331 | 35,038,666 |
| 대손충당금 | 20,029 | 11,116 | 22,372 | 53,517 |
(*) 미청구공사는 집합평가대상에서 제외하였습니다. &cr
(3) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상된 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 기타수취채권 | 매출채권 | 기타수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권총액 | 9,057,622 | 34,635,312 | 10,395,297 | 36,193,659 |
| 대손충당금 | (7,377,665) | (21,445,076) | (7,067,379) | (21,831,993) |
| 장부금액 | 1,679,957 | 13,190,236 | 3,327,918 | 14,361,666 |
&cr(4) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초금액 | 회계정책&cr변경효과(*) | 대손상각비 | 채권제각 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 7,067,379 | 47,598 | 316,204 | - | 7,431,181 |
| 기타수취채권 | 21,831,993 | - | 135,765 | (522,682) | 21,445,076 |
| 합 계 | 28,899,372 | 47,598 | 451,969 | (522,682) | 28,876,257 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 .&cr&cr (전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초금액 | 대손상각비 | 채권제각 등 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 6,446,264 | 1,008,000 | (386,885) | 7,067,379 |
| 기타수취채권 | 11,745,973 | 10,086,020 | - | 21,831,993 |
| 합 계 | 18,192,237 | 11,094,020 | (386,885) | 28,899,372 |
9. 재고자산&cr&cr보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 원재료 | 1,108,867 | 963,026 |
| 용지 | 10,468,313 | 10,448,313 |
| 가설재 | 746,264 | 1,176,455 |
| 미완성주택 | - | 1,575,998 |
| 완성주택 | 1,384,000 | 2,752,098 |
| 저장품 | 21,268 | 21,339 |
| 조경재 | 389,930 | 389,930 |
| 합 계 | 14,118,642 | 17,327,159 |
&cr 비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 원가는 60,851백만원(전 기: 55,286백만원)입니다. &cr&cr당기 중 당사는 재고자산의 순실현가능가치에 따른 재고자산평가손실 306백만원을 인식하였으며, 손익계산서의 '매출원가' 에 포함됐습니다.&cr
10. 기타유동자산&cr&cr보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 선급금 | 21,272,457 | 7,434,019 |
| 대손충당금 | (505,329) | (505,329) |
| 선급공사비 | - | 2,984,235 |
| 선급비용 | 754,661 | 762,340 |
| 합 계 | 21,521,789 | 10,675,265 |
11. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산(전기 : 매도가능금융자산)&cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 현황은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산(전기 : 매도가능금융자산) | ||
| 세일여행사 | 154,260 | 162,764 |
| 기능대비티엘 (주) | - | 208,500 |
| (주) 일화 | 658,509 | 167,325 |
| 미래교육 (주) | - | 111,334 |
| 인천남부에스엠씨 | - | 176,310 |
| 기흥용인도로 | 943,036 | 943,036 |
| 서울북부고속도로 | 4,919,884 | 4,876,000 |
| 남서울경전철 | 1,768,619 | 1,768,619 |
| 전기공제조합 | 98,009 | 50,123 |
| 건설공제조합 | 20,039,452 | 19,726,618 |
| 전기통신공제조합 | 37,932 | 18,769 |
| 소방산업공제조합 | 20,000 | 20,000 |
| 소 계 | 28,639,701 | 28,229,398 |
| 상각후원가 측정 금융자산(전기 : 매도가능금융자산) | ||
| 국공채 | 962,055 | 651,215 |
| 후순위채권 | 205,170 | 467,164 |
| 소 계 | 1,167,225 | 1,118,379 |
| 합 계 | 29,806,926 | 29,347,777 |
당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. &cr
(2) 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산(전기 : 매도가능금융자산)의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 | 29,347,777 | 29,245,616 |
| 회계정책변경 효과(*) | (4,838) | - |
| 취득 | 521,030 | 633,540 |
| 처분 | (190) | (327,440) |
| 평가 | 415,141 | - |
| 손상 | (471,994) | (537,195) |
| 기타포괄손익변동(세전) | - | 333,256 |
| 기말 | 29,806,926 | 29,347,777 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 .&cr
12. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 &cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 내역 은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 회사명 | 지분율(%) | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹 (주) | 41.5 | 300,000 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 100.0 | - | - |
| ISUB LLC(*1) | 100.0 | - | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 90.0 | - | - |
| Ilsung CM LLC(*2) | 70.0 | 74,274 | 74,274 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 100.0 | - | 31,173 |
| 춘천일성트루엘 (유) (*3) | - | - | - |
| 뉴스타트루엘제일차 (유) (*3,4) | - | - | - |
| 뉴스타원스타 (유) (*3) | - | - | - |
| 플랜업스타제일차 (유) (*3,5) | - | - | - |
| 합 계 | 374,274 | 405,447 |
(*1) Ilsung Development LLC 의 종속회사 입니다. &cr(*2) Ilsung CM LLC의 정관 상 최고 의사결정기구인 주주총회의 경우 의결권 주식의 75% 이상 참석요건이 존재하고, 주요 영업의사결정을 수행하는 이사회의 경우 일성건설의 상대방 주주를 대표하여 이사회에 선임된 구성원이 참석해야 하는 요건이 있어 회사에 지배력이 없다고 판단하고 공동지배기업으로 분류하였습니다.&cr (*3) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으 로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr (*4) 당기 중 청산되었습니다. &cr (*5) 당기 중 신규설립 하였습니다.&cr
(2) 당기말 현재 당사의 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자 의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 기업명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출액 | 당기손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ilsung Development LLC(*) | 7,519,178 | 11,312,193 | (3,793,015) | 806,464 | (712,761) |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 194,633 | 1,077,728 | (883,095) | 14,882 | (41,540) |
| 유씨오마케팅그룹 (주) | 945,016 | 352,333 | 592,683 | 1,052,979 | (48,011) |
| Ilsung CM LLC | 97,067 | 3,162 | 93,905 | - | 9,272 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 175 | 1,827 | (1,652) | - | (5,726) |
| 춘천일성트루엘 (유) | 55,407 | 55,407 | - | - | - |
| 뉴스타원스타 (유) | 32 | 32 | - | - | - |
| 플랜업스타제일차 (유) | 17,106,997 | 17,106,997 | - | - | - |
(*) ISUB LLC를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다. &cr &cr(3) 당기 및 전기 중 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초장부금액 | 405,447 | 405,447 |
| 손상 | (31,173) | - |
| 기말장부가액 | 374,274 | 405,447 |
&cr (4) 당기말 현재 종속기업, 공동기업 및 관계기업과 관련된 주요 약정 및 우발부채는 다음과 같습니다.&cr&cr당사는 플랜업스타제일차(유) 와 매출채권을 담보로 제공한 차입과 관련하여 대출약정서를 맺고 있으며, 당사는 대출약정서상 플랜업스타제일차(유)가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다. 자금보충 약정 한도는 2018년12월 31일 현재 17,584백만원입니다(주석40 참조). &cr
13. 투자부동산&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 52,734,776 | 55,863,945 |
| 대체(*) | 619,000 | 1,645,777 |
| 처분 | (478,000) | (4,438,302) |
| 공정가치평가로 인한 변동 | (9,599) | (336,644) |
| 기말금액 | 52,866,177 | 52,734,776 |
(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가 입니다.&cr&cr (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용&cr&cr당사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.&cr
(3) 투자부동산 관련 손익&cr&cr당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 임대수익 | 604,010 | 831,913 |
| 임대원가 | 281,108 | 403,232 |
| 투자부동산처분이익 | - | 1,393,863 |
| 투자부동산처분손실 | 88,000 | 250,310 |
| 투자부동산평가이익 | 301,401 | 272,368 |
| 투자부동산평가손실 | 311,000 | 609,012 |
(4) 운용리스 제공 내역 &cr&cr당사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 새하남물류 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 동 운용리스자산의 장부가액은 아래와 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 52,448,859 | 54,032,528 |
| 대체(*) | 619,000 | 1,645,777 |
| 처분 | (478,000) | (2,892,801) |
| 공정가치평가로 인한 변동 | (9,599) | (336,645) |
| 기말금액 | 52,580,260 | 52,448,859 |
(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가입니다.
&cr한편, 당기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 당사가 받게 될 것으로기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 337,485 | 339,469 |
| 1년 초과 5년 이내 | 164,465 | 14,340 |
| 합계 | 501,950 | 353,809 |
14. 유형자산&cr
(1) 보고기간종료일 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토지 | 구축물 | 기계장치 | 차량운반구 | 기타의유형자산 | 건설용가설재 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전기말 | |||||||
| 취득금액 | 1,392,208 | 76,772 | 8,908 | 2,629,771 | 1,579,267 | 26,594 | 5,713,520 |
| 상각누적액 | - | (76,769) | (8,184) | (2,132,743) | (1,458,346) | (26,594) | (3,702,636) |
| 장부금액 | 1,392,208 | 3 | 724 | 497,028 | 120,921 | - | 2,010,884 |
| 당기말 | |||||||
| 취득금액 | 1,392,208 | 76,772 | 1,584,905 | 2,712,639 | 1,702,492 | 26,594 | 7,495,610 |
| 상각누적액 | - | (76,769) | (408,566) | (2,362,935) | (1,571,451) | (26,594) | (4,446,315) |
| 장부금액 | 1,392,208 | 3 | 1,176,339 | 349,704 | 131,041 | - | 3,049,295 |
&cr(2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토지 | 구축물 | 기계장치 | 차량운반구 | 기타의유형자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전기초 | 1,392,330 | 3 | 1,691 | 920,051 | 85,514 | 2,399,589 |
| 취득 | - | - | - | 192,003 | 125,407 | 317,410 |
| 처분 | (122) | - | - | (10,494) | - | (10,616) |
| 감가상각비 | - | - | (855) | (546,081) | (83,361) | (630,297) |
| 기타 | - | - | (112) | (58,451) | (6,639) | (65,202) |
| 전기말 | 1,392,208 | 3 | 724 | 497,028 | 120,921 | 2,010,884 |
| 당기초 | 1,392,208 | 3 | 724 | 497,028 | 120,921 | 2,010,884 |
| 취득 | - | - | - | 203,451 | 123,559 | 327,010 |
| 대체 | - | - | 1,575,998 | - | - | 1,575,998 |
| 처분 | - | - | - | (7,885) | - | (7,885) |
| 감가상각비 | - | - | (400,386) | (344,237) | (113,545) | (858,168) |
| 기타 | - | - | 3 | 1,347 | 106 | 1,456 |
| 당기말 | 1,392,208 | 3 | 1,176,339 | 349,704 | 131,041 | 3,049,295 |
&cr 감가상각비 중 369,381천원 (전기: 539,033천원)은 매출원가, 488,787 천원(전기: 91,264천원)은 관리비에 포함돼 있습니다. &cr
(3) 운용리스 이용내역&cr&cr당사는 사무실, 차량 등을 만기 1년 ~ 7년의 취소 불가능한 운용리스로 이용하고 있으며, 이러한 리스계약의 조건은 다양한 만기, 리스료 인상 조건, 갱신권 등을 포함하고있습니다. 리스계약이 갱신되는 경우에는 리스의 조건은 재협의됩니다. &cr&cr취소불능 운용리스에 대해 지급이 약정된 최소리스료는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 지급할 운용리스료 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 2,017,273 | 2,248,870 |
| 1년 초과~5년 이내 | 928,212 | 630,474 |
| 5년 초과 | 39,832 | 25,434 |
| 합계 | 2,985,317 | 2,904,778 |
&cr운용리스와 관련한 리스료 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 최소리스료 | 6,849,160 | 7,997,197 |
15. 보험가입현황&cr
당기말 현재 당사의 보험가입현황은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 대상자산 | 보험종류 | 부보금액 | 기간 | 보험회사 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 투자부동산 | 화재보험 | 1,303,614 | 2018.02.23 - 2019.02.23 | KB손해보험 |
| 구 축 물 | 화재보험 | 24,961 | 2018.02.26 - 2019.02.26 | KB손해보험 |
| 투자부동산 | 화재보험 | 1,905,000 | 2018.12.12 - 2019.03.12 | KB손해보험 |
| 합 계 | 3,233,575 |
&cr상기 보험 외에 건설공사보 험 ( 부보금액: 593,162 백 만원) , 국 내여행자보험과 당사소유차량에 대하여 책임보험 및 종합보험 등에 가입하고 있으며, 종업원에 대하여 산재보험, 고용보험 및 의료보험에 가입하고 있습니다.&cr&cr 16. 무형자산&cr&cr(1) 무형자산의 내역
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 원가 | 상각누계(*) | 장부금액 | 원가 | 상각누계(*) | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 2,329,672 | (1,379,188) | 950,484 | 2,329,672 | (1,379,188) | 950,484 |
| 상표권 | 100,000 | (60,000) | 40,000 | 100,000 | (40,000) | 60,000 |
| 특허권 | 536,400 | (321,840) | 214,560 | 536,400 | (214,560) | 321,840 |
| 기타무형자산 | 1,650,812 | (1,491,576) | 159,236 | 1,596,518 | (1,407,663) | 188,855 |
| 합 계 | 4,616,884 | (3,252,604) | 1,364,280 | 4,562,590 | (3,041,411) | 1,521,179 |
(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다. &cr
(2) 당기 및 전기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 취득 | 상각액 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 950,484 | - | - | 950,484 |
| 상표권 | 60,000 | - | (20,000) | 40,000 |
| 특허권 | 321,840 | - | (107,280) | 214,560 |
| 소프트웨어 | 145,355 | 54,295 | (56,914) | 142,736 |
| 기타무형자산 | 43,500 | - | (27,000) | 16,500 |
| 합 계 | 1,521,179 | 54,295 | (211,194) | 1,364,280 |
&cr(전기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 취득 | 처분 | 상각액 | 손상차손 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 1,645,794 | 74,060 | (133,562) | - | (635,808) | 950,484 |
| 상표권 | 80,000 | - | - | (20,000) | - | 60,000 |
| 특허권 | 429,120 | - | - | (107,280) | - | 321,840 |
| 소프트웨어 | 165,734 | 29,455 | - | (49,834) | - | 145,355 |
| 기타무형자산 | 78,900 | - | - | (35,400) | - | 43,500 |
| 합 계 | 2,399,548 | 103,515 | (133,562) | (212,514) | (635,808) | 1,521,179 |
&cr무형자산상각비 중 202,027천원(전기: 202,515천원)은 관리비, 9,167천원(전기: 10,000천원)은 매출원가에 포함돼 있습니다.&cr당사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.&cr
17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산&cr&cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 장기금융상품 | 5,000 | 5,000 |
| 장기기타채권 | 4,608,919 | - |
| 보증금 | 1,983,678 | 2,025,994 |
| 기타비유동금융자산 계 | 6,597,597 | 2,030,994 |
| 저축성보험 | 806,121 | 679,581 |
| 장기선급비용 | - | 7,097,635 |
| 기타의투자자산 | 5,785,886 | 5,785,886 |
| 감가상각누계액 | (1,255,901) | (1,255,901) |
| 손상차손누계액 | (4,529,985) | (4,529,985) |
| 기타비유동자산 계 | 806,121 | 7,777,216 |
1 8. 담보제공자산&cr&cr(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 차입금액 | 차입금종류 | 담보권자 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 투자부동산 | 토지 | 43,886,094 | 26,200,000 | 19,800,000 | 일반차입금 | 농협은행 |
| 상각후원가 측정&cr금융자산 | 후순위채권 | - | 378,000 | - | 제48회 회사채 | 신보2015제7차유동화전문(유) |
| 후순위채권 | - | 189,000 | - | 제49회 회사채 | 신보2015제9차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 113,400 | - | 제50회 회사채 | 신보2015제12차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 132,300 | - | 제51회 회사채 | 신보2016제1차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 132,300 | - | 제52회 회사채 | 신보2016제7차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 67,313 | 189,000 | - | 제53회 회사채 | 신보2016제10차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 175,000 | 3,500,000 | 제55회 회사채 | 신보2017제5차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 9,107 | 87,500 | 1,750,000 | 제56회 회사채 | 신보2017제6차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 52,500 | 1,050,000 | 제57회 회사채 | 신보2017제8차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 35,256 | 61,250 | 1,225,000 | 제58회 회사채 | 신보2018제1차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 5,994 | 61,250 | 1,225,000 | 제59회 회사채 | 신보2018제4차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | 87,500 | 87,500 | 1,750,000 | 제60회 회사채 | 신보2018제7차유동화전문(유) | |
| 재고자산, 단기금융상품 | 용지, 외화정기예금, 특정금전신탁 | 12,720,828 | 8,780,465 | 3,800,000 | 일반차입금 | KEB하나은행 |
| 재고자산, 투자부동산 | 미분양상가 | 4,715,166 | 4,550,000 | 1,492,200 | 일반차입금 | 더케이저축은행 |
&cr 당사는 상기 담보로 제공된 당사의 자산 외에 주택도시보증공사 등이 발행한 보증서를 담보로 제공하고 있으며, 향후 발생할 매출채권을 담보로 유동화를 하고 있는 바, 해당 매출채권은 위 담보내역에 포함되지 않았습니다. 또한, 당사는 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 14,315백만원을 차입하였습니다 .&cr &cr (2) 당기말 현재 당사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보권자 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산,&cr단기금융상품 | 건설공제조합출자금,정기예금 | 20,778,452 | 20,778,452 | 건설공제조합 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 기능대비티엘(주) 출자금 | - | 208,500 | 기업은행 |
| 미래교육(주) 출자금 | - | 111,334 | 농협은행 | |
| 인천남부에스엠씨(주) 출자금 | - | 176,310 | 농협은행 외 | |
| 서울북부고속도로(주) 출자금 | 4,919,884 | 4,876,000 | 산업은행 외 | |
| 남서울경전철 출자금 | 1,768,620 | 1,768,620 | 농협은행 외 | |
| 전기공사공제조합 출자금 | 98,009 | 98,009 | 전기공제조합 | |
| 소방산업공제조합 출자금 | 20,000 | 20,000 | 소방산업공제조합 |
&cr19. 매입채무 및 기타지급채무&cr
보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 매입채무 | 38,626,659 | 38,638,735 |
| 기타지급채무 | 41,630,586 | 38,271,841 |
| 미지급금 | 40,276,772 | 34,456,634 |
| 미지급비용 | 1,353,814 | 3,815,207 |
| 합 계 | 80,257,245 | 76,910,576 |
20. 차입금&cr
(1) 보고기간종료일 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 유동 | ||
| 단기차입금 | 16,114,993 | 16,843,548 |
| 유동성장기부채 | 55,469,484 | 44,871,603 |
| 유동 합계 | 71,584,477 | 61,715,151 |
| 비유동 | ||
| 장기차입금(사채 포함) | 10,812,141 | 37,470,000 |
| 비유동 합계 | 10,812,141 | 37,470,000 |
| 총차입금 합계 | 82,396,618 | 99,185,151 |
(2) 보고기간종료일 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.&cr&cr(유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 운영자금대출 | 건설공제조합 외 | 1.43%-10.0% | 16,114,993 | 16,843,548 |
| 유동성장기부채 | 운영자금대출 | 농협은행 외 | 3.8%-10.0% | 28,281,484 | 24,511,053 |
| 사모사채 | 아이비케이투자증권 외 | 3.82%-4.71% | 6,300,000 | 9,000,000 | |
| 유동화채무 | 플랜업스타 유한회사 외 | 6.26%-6.5% | 20,888,000 | 11,360,550 | |
| 합 계 | 71,584,477 | 61,715,151 |
&cr(비유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 장기차입금 | 운영자금대출 | 콘티넨탈 | 8.0%-10.0% | 5,470,141 | 2,000,000 |
| 유동화채무 | 신용협동조합 | 6.5% | 1,142,000 | 29,170,000 | |
| 사모사채 | 유안타증권 외 | 4.21%-4.29% | 4,200,000 | 6,300,000 | |
| 합 계 | 10,812,141 | 37,470,000 |
(3) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구분 | 당기말 |
| --- | --- |
| 1년 이하 | 71,584,477 |
| 1년 초과 2년 이하 | 10,812,141 |
| 합 계 | 82,396,618 |
21. 기타유동부채&cr&cr보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 미지급배당금 | 36,701 | 36,701 |
| 공사선수금 | 21,029,289 | 9,715,618 |
| 초과청구공사 | 4,694,232 | 7,505,836 |
| 기타선수금 | 759,591 | 614,232 |
| 합 계 | 26,519,813 | 17,872,387 |
22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채&cr&cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 임대보증금 | 1,191,800 | 856,900 |
| 현재가치할인차금 | (51,841) | (42,921) |
| 금융보증채무 | 1,259,721 | 259,564 |
| 기타비유동금융부채 계 | 2,399,680 | 1,073,543 |
| 예수금 | 6,027,342 | 5,812,917 |
| 선수수익 | 50,228 | 42,516 |
| 기타비유동부채 계 | 6,077,570 | 5,855,433 |
23. 충당부채&cr
당사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 당사가 설정하고 있는 충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 하자보수충당부채 | 공사손실충당부채 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 7,852,854 | - | 7,852,854 |
| 회계정책변경 효과(*) | (199,971) | 689,024 | 489,053 |
| 전입액 | 2,841,105 | 206,722 | 3,047,827 |
| 사용/환입액 | (2,716,756) | (556,752) | (3,273,508) |
| 기말금액 | 7,777,232 | 338,994 | 8,116,226 |
| 유동항목 | - | 338,994 | 338,994 |
| 비유동항목 | 7,777,232 | - | 7,777,232 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 . &cr
(전기)
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 하자보수충당부채 |
| --- | --- |
| 기초금액 | 4,036,352 |
| 전입액 | 4,215,640 |
| 사용액 | (399,138) |
| 기말금액 | 7,852,854 |
| 비유동항목 | 7,852,854 |
24. 퇴직급여채무&cr
당사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.&cr
(1) 보고기간종료일 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 확정급여채무의 현재가치 | 9,893,987 | 8,847,661 |
| 사외적립자산의 공정가치 | (4,556,684) | (4,325,116) |
| 퇴직급여채무 금액 | 5,337,303 | 4,522,545 |
(2) 당기 및 전기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 확정급여채무 | 사외적립자산 | 합계 | 확정급여채무 | 사외적립자산 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 8,847,661 | (4,325,116) | 4,522,545 | 7,334,720 | (3,259,145) | 4,075,575 |
| 당기근무원가 | 2,244,725 | - | 2,244,725 | 2,088,126 | - | 2,088,126 |
| 이자비용(이자수익) | 250,984 | (104,213) | 146,771 | 164,081 | (61,737) | 102,344 |
| 재측정요소 | (45,427) | 55,100 | 9,673 | (147,239) | 20,033 | (127,206) |
| 보험수리적손익 | (45,427) | - | (45,427) | (147,239) | - | (147,239) |
| 사외적립자산의 손익 | - | 55,100 | 55,100 | - | 20,033 | 20,033 |
| 소 계 | 11,297,943 | (4,374,229) | 6,923,714 | 9,439,688 | (3,300,849) | 6,138,839 |
| 기여금액 | - | (600,000) | (600,000) | - | (1,100,000) | (1,100,000) |
| 지급금액 | (1,403,956) | 417,545 | (986,411) | (592,027) | 75,733 | (516,294) |
| 기말금액 | 9,893,987 | (4,556,684) | 5,337,303 | 8,847,661 | (4,325,116) | 4,522,545 |
(3) 당기 및 전기 중 확정급 여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기근무원가 | 2,244,725 | 2,088,126 |
| 확정급여채무의 이자비용 | 250,984 | 164,081 |
| 사외적립자산의 이자수익 | (104,213) | (61,737) |
| 합 계 | 2,391,496 | 2,190,470 |
| 재측정요소 | 9,673 | (127,206) |
| 보험수리적손익 | (45,427) | (147,239) |
| 재무적가정 변동 | 189,561 | (238,307) |
| 기타변동 | (234,988) | 91,068 |
| 사외적립자산의 손익 | 55,100 | 20,033 |
| 이자수익 | 117,507 | 72,823 |
| 사외적립자산의 수익 | (62,407) | (52,790) |
(4) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.
| (단위: %) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 할인율 | 2.73 | 3.13 |
| 미래임금상승률 | 4.03 | 3.80 |
(5) 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 현재 | 1%증가 | 1%감소 |
| --- | --- | --- | --- |
| 할인율 | 9,893,987 | 9,563,994 | 10,248,597 |
| 증가(감소) | (329,993) | 354,610 | |
| 임금인상율 | 9,893,987 | 10,241,755 | 9,563,956 |
| 증가(감소) | 347,768 | (330,031) |
&cr상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다. 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.&cr&cr (6) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향&cr&cr당사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다.&cr&cr2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 600백만원입니다. &cr&cr확정급여채무의 가중평균만기는 3.55년(전기 3.57년)입니다. 당기말 현재 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석은 아래와 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 1년미만 | 1년~2년미만 | 2~5년미만 | 5년이상 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 급여지급액 | 2,171,306 | 2,379,136 | 7,170,127 | 8,904,850 | 20,625,419 |
25. 자본금&cr
보고기간종료일 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수권주식수 | 주식수 | 금액 | 수권주식수 | 주식수 | 금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보통주 | 162,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 | 162,000,000 | 53,403,640 | 26,701,820 |
| 우선주 | 54,000,000 | - | - | 54,000,000 | 621,240 | 310,620 |
| 합 계 | 216,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 | 216,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 |
2 6. 이익잉여금&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 법정적립금:이익준비금 | 1,428,516 | 1,426,963 |
| 미처분이익잉여금 | 11,089,180 | 8,762,483 |
| 합 계 | 12,517,696 | 10,189,446 |
(2) 이익잉여금처분계산서(안)
| 당기 | 2018년 01월 01일 | 부터 | 전기 | 2017년 01월 01일 | 부터 |
| 2018년 12월 31일 | 까지 | 2017년 12월 31일 | 까지 | ||
| 처분예정일 | 2019년 3월 27일 | 처분확정일 | 2018년 3월 28일 |
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 과 목 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 11,089,180 | 8,762,483 | ||
| 1. 전기이월이익잉여금 | 8,745,399 | 24,562,982 | ||
| 2. 회계정책변경효과 | (811,487) | - | ||
| 3. 당기순손익 | 3,162,813 | (15,927,705) | ||
| 4. 보험수리적손익 | (7,545) | 127,206 | ||
| Ⅱ. 이익잉여금처분액 | - | 17,084 | ||
| 1. 이익준비금 | - | 1,553 | ||
| 2. 현금배당금 | - | 15,531 | ||
| 주당배당금(률) 보통주 : 당기 -원(-%) &cr 전기 -원(-%) 우선주 : 당기 -원(-%)&cr 전기 25원(5% ) | ||||
| Ⅲ. 차기이월이익잉여금 | 11,089,180 | 8,745,399 |
(3) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 10,189,446 | 27,073,549 |
| 회계정책변경 효과(*) | (811,487) | - |
| 당기순손익 | 3,162,813 | (15,927,705) |
| 확정급여제도의 재측정요소 | (7,545) | 127,206 |
| 현금배당 | (15,531) | (1,083,604) |
| 기말금액 | 12,517,696 | 10,189,446 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 . &cr
27. 기타자본구성요소&cr&cr 보고기간종료일 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 감자차익 | 36,953,162 | 36,953,162 |
| 자기주식처분이익 | 2,730,514 | 2,730,514 |
| 합 계 | 39,683,676 | 39,683,676 |
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 당기 | 기초 | 회계정책의&cr변경(*) | 증감 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산평가손익 | 3,089,418 | (3,089,418) | - | - |
| 해외사업환산손익 | (1,249,081) | - | (505,524) | (1,754,605) |
| 합 계 | 1,840,337 | (3,089,418) | (505,524) | (1,754,605) |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다. &cr
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 전기 | 기초 | 증감 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산평가손익 | 2,818,466 | 270,952 | 3,089,418 |
| 해외사업환산손익 | (437,511) | (811,570) | (1,249,081) |
| 합 계 | 2,380,955 | (540,618) | 1,840,337 |
&cr상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.&cr
29. 신종자본증권&cr&cr당사는 2018년 11월 1일 신종자본증권을 발행하였으며, 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본 내 신종자본증권으로 분류하였습니다. 이와 관련된 주요내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |
| 구분 | 신종자본증권 |
| 발행금액 | 7,700,000 |
| 만기 | 매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장 |
| 금리 | 연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능 |
| 이자 | 이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함 |
| 비고 | 당사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음 |
당사의 지배회사인 IB Capital Ltd.이 신종자본증권을 전액 인수하였습니다(주석40참조).&cr
30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 &cr&cr(1) 당사는 수익과 관련해 손익계산서에 다음 금액을 인식하였습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구분 | 당기 |
| --- | --- |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 362,592,864 |
| 기타 원천으로부터의 수익: 임대 및 전대 임대료 수익 | 604,011 |
| 총 수익 | 363,196,875 |
(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 토목 | 건축 | 기타부문 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 | 해외 | 국내 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 외부고객으로부터 수익 | 77,004,579 | 30,452,891 | 255,135,394 | 604,011 | 363,196,875 |
| 수익인식 시점 | |||||
| 한 시점에 인식 | - | - | - | - | - |
| 기간에 걸쳐 인식 | 77,004,579 | 30,452,891 | 255,135,394 | 604,011 | 363,196,875 |
31. 비용의 성격별 분류 &cr &cr 당기 및 전기 중 당사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 재고자산 매입 | 57,642,737 | 51,522,054 |
| 재고자산의 변동 | 3,208,517 | 3,764,265 |
| 종업원급여 | 30,072,102 | 30,148,965 |
| 복리후생비 | 7,708,084 | 8,229,864 |
| 지급임차료 | 6,902,412 | 8,065,692 |
| 세금과공과 | 7,539,523 | 5,785,190 |
| 지급수수료 | 9,806,564 | 12,403,236 |
| 외주비 | 207,063,291 | 250,987,931 |
| 기타 | 23,535,615 | 34,345,837 |
| 합 계 | 353,478,845 | 405,253,034 |
32. 판매비와관리비&cr
당기 및 전기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 급여 | 6,599,341 | 6,633,371 |
| 퇴직급여 | 1,099,626 | 857,631 |
| 복리후생비 | 1,630,616 | 1,486,187 |
| 보험료 | 31,982 | 24,846 |
| 감가상각비 | 488,787 | 684,279 |
| 무형자산상각비 | 202,027 | 202,515 |
| 지급수수료 | 4,857,500 | 3,618,600 |
| 광고선전비 | 267,636 | 153,887 |
| 교육훈련비 | 56,255 | 48,885 |
| 차량유지비 | 53,600 | 44,641 |
| 도서인쇄비 | 24,622 | 25,270 |
| 접대비 | 422,380 | 360,854 |
| 임차료 | 678,311 | 539,913 |
| 통신비 | 48,155 | 38,514 |
| 운반비 | 450 | - |
| 세금과공과 | 207,750 | 243,889 |
| 소모품비 | 79,948 | 63,192 |
| 수도광열비 | 19,569 | 17,630 |
| 수선비 | 24,269 | 50,182 |
| 여비교통비 | 564,223 | 401,542 |
| 수주비 | 950,602 | 1,494,165 |
| 보상비 | - | 133,200 |
| 하자보수비 | 377,243 | 612,621 |
| 대손상각비 | 316,204 | 1,008,000 |
| 합 계 | 19,001,096 | 18,743,814 |
33. 기타이익(손실)&cr&cr당기 및 전기의 기타이익 및 손실의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 유형자산처분이익 | 9,052 | 16,442 |
| 유형자산처분손실 | (995) | - |
| 잡이익 | 963,834 | 39,385 |
| 투자부동산처분이익 | - | 1,393,863 |
| 투자부동산평가이익 | 301,401 | 272,368 |
| 매도가능금융자산손상차손 | - | (537,195) |
| 종속기업및관계기업투자&cr손상차손 | (31,173) | (96,273) |
| 상각후원가 측정 금융자산&cr손상차손 | (471,994) | - |
| 당기손익-공정가치 측정 &cr금융자산평가이익 | 415,142 | - |
| 기타의대손상각비 | (135,765) | (10,086,021) |
| 기부금 | (17,730) | (16,800) |
| 잡손실 | (675,950) | (1,591,206) |
| 기타의투자자산손상차손 | - | (2,976,034) |
| 투자부동산처분손실 | (88,000) | (250,310) |
| 투자부동산평가손실 | (311,000) | (609,012) |
| 무형자산처분손실 | - | (19,926) |
| 무형자산손상차손 | - | (635,808) |
| 보험평가손실 | (233,460) | - |
| 합 계 | (276,638) | (15,096,527) |
34. 금융수익과 금융비용&cr&cr당기 및 전기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.&cr
(금융수익)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익 | 999,369 | 549,712 |
| 배당금수익 | 405,750 | 325,250 |
| 외환차익 | 379,936 | 147,151 |
| 외화환산이익 | 948,832 | 65,394 |
| 합 계 | 2,733,887 | 1,087,507 |
(금융비용)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이자비용 | 8,248,660 | 5,552,984 |
| 외화환산손실 | 186,670 | 2,340,400 |
| 외환차손 | 322,723 | 126,058 |
| 합 계 | 8,758,053 | 8,019,442 |
35. 법인세 &cr
(1) 당기 및 전기의 법 인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기법인세 | ||
| 당기손익에 대한 당기법인세 | 85,914 | 184,354 |
| 전기법인세의 조정사항 | 156,971 | 58,755 |
| 총당기법인세 | 242,885 | 243,109 |
| 이연법인세 | ||
| 일시적차이의 증감 | 23,804 | 7,274,235 |
| 회계정책 변경(*) | (14,405) | - |
| 자본에 직접 반영된 이연법인세 | 2,128 | (196,717) |
| 총이연법인세 | 11,527 | 7,077,518 |
| 법인세비용 | 254,412 | 7,320,627 |
(*) 회계정책의 변경은 주석 45에서 설명하고 있습니다 . &cr&cr(2) 당기 및 전기의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세비용차감전순손익 | 3,417,226 | (8,607,079) |
| 적용세율에 따른 법인세 | 729,790 | (1,893,557) |
| 법인세 효과: | ||
| 세무상 과세되지 않는 수익 | (137,995) | (200,012) |
| 세무상 차감되지 않는 비용 | 502,348 | 581,826 |
| 이월결손금의 사용 | (448,709) | (1,452,931) |
| 세액감면/세액공제 | (84,390) | - |
| 기타 | (306,632) | 10,285,301 |
| 당기 조정항목 | (475,378) | 9,214,184 |
| 법인세비용 | 254,412 | 7,320,627 |
(3) 기타포괄손익의 각 구성 항목과 관련된 법인세 효과는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 반영 전 | 법인세효과 | 반영 후 | 반영 전 | 법인세효과 | 반영 후 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보험수리적손익 | (9,673) | 2,128 | (7,545) | 127,206 | - | 127,206 |
| 매도가능증권평가손익 | - | - | - | 344,268 | (73,316) | 270,952 |
| 해외사업환산손익 | (505,524) | - | (505,524) | (688,170) | (123,400) | (811,570) |
| 합계 | (515,197) | 2,128 | (513,069) | (216,696) | (196,716) | (413,412) |
&cr(4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이연법인세자산 | ||
| 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 | 1,195,608 | 789,176 |
| 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 | 1,585,550 | 1,647,729 |
| 소계 | 2,781,158 | 2,436,905 |
| 이연법인세부채 | ||
| 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 | (10,079,196) | (9,711,140) |
| 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 | - | - |
| 소계 | (10,079,196) | (9,711,140) |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | (7,298,038) | (7,274,235) |
&cr (5) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증감(*) | 기말 | 기초 | 증감(*) | 기말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권 | (3,960,792) | 174,436 | (3,786,356) | (871,374) | 38,376 | (832,998) |
| 토지재평가차익 | (27,767,715) | (364,348) | (28,132,063) | (6,108,898) | (80,156) | (6,189,054) |
| 투자부동산평가이익 | (9,078,161) | (261,264) | (9,339,425) | (1,997,195) | (57,479) | (2,054,674) |
| 퇴직연금운용자산 | (3,334,878) | (1,221,806) | (4,556,684) | (733,673) | (268,798) | (1,002,471) |
| 퇴직급여충당부채 | 8,847,662 | (1,165,716) | 7,681,946 | 1,946,485 | (256,457) | 1,690,028 |
| 투자부동산평가손실 | 1,499,909 | 278,897 | 1,778,806 | 329,980 | 61,357 | 391,337 |
| 대손충당금 | 25,598,586 | 11,438,130 | 37,036,716 | 5,631,689 | 2,516,389 | 8,148,078 |
| 투자유가증권감액손실 | 1,839,686 | (1,466,691) | 372,995 | 404,731 | (322,672) | 82,059 |
| 투자자산감액손실 | 6,907,932 | 1,727,149 | 8,635,081 | 1,519,745 | 379,973 | 1,899,718 |
| 하자보수충당금 | 6,716,007 | (75,621) | 6,640,386 | 1,477,522 | (16,637) | 1,460,885 |
| 세종시 청사 현장 | 10,380,722 | 301,420 | 10,682,142 | 2,283,759 | 66,312 | 2,350,071 |
| 기타 | 8,787,985 | 395,769 | 9,183,754 | 1,933,358 | (306,951) | 1,626,407 |
| 일시적 차이 소계 | 26,436,943 | 9,760,355 | 36,197,298 | 5,816,129 | 1,753,257 | 7,569,386 |
| 이월결손금 | 18,430,075 | (4,425,825) | 14,004,250 | 4,054,617 | (973,682) | 3,080,935 |
| 합계 | 44,867,018 | 5,334,530 | 50,201,548 | 9,870,746 | 779,575 | 10,650,321 |
| 총이연법인세자산 | 19,581,886 | 1,147,632 | 20,729,518 | |||
| 인식하지 못한 이연법인세자산 | 17,144,981 | 803,379 | 17,948,360 | |||
| 인식한 이연법인세부채 | (9,711,140) | (368,057) | (10,079,197) |
(*) 회계정책의 변경 및 기초차이 등이 포함되어 있습니다. &cr
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전기 | 일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증감 | 기말 | 기초 | 증감 | 기말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권 | (3,627,536) | (333,256) | (3,960,792) | (798,058) | (73,316) | (871,374) |
| 토지재평가차익 | (27,453,494) | (314,221) | (27,767,715) | (6,039,769) | (69,129) | (6,108,898) |
| 투자부동산평가이익 | (5,807,534) | (3,270,627) | (9,078,161) | (1,277,657) | (719,538) | (1,997,195) |
| 퇴직연금운용자산 | (3,259,145) | (75,733) | (3,334,878) | (717,012) | (16,661) | (733,673) |
| 퇴직급여충당부채 | 7,334,720 | 1,512,942 | 8,847,662 | 1,613,638 | 332,847 | 1,946,485 |
| 투자부동산평가손실 | 286,295 | 1,213,614 | 1,499,909 | 62,985 | 266,995 | 329,980 |
| 대손충당금 | 21,475,531 | 4,123,055 | 25,598,586 | 4,724,617 | 907,072 | 5,631,689 |
| 투자유가증권감액손실 | 1,206,218 | 633,468 | 1,839,686 | 265,368 | 139,363 | 404,731 |
| 투자자산감액손실 | 3,931,898 | 2,976,034 | 6,907,932 | 865,018 | 654,727 | 1,519,745 |
| 하자보수충당금 | 2,899,505 | 3,816,502 | 6,716,007 | 637,891 | 839,631 | 1,477,522 |
| 세종시 청사 현장 | - | 10,380,722 | 10,380,722 | - | 2,283,759 | 2,283,759 |
| 기타 | 9,242,147 | (454,162) | 8,787,985 | 2,033,275 | (99,917) | 1,933,358 |
| 일시적 차이 소계 | 6,228,605 | 20,208,338 | 26,436,943 | 1,370,296 | 4,445,833 | 5,816,129 |
| 이월결손금 | 40,688,658 | (22,258,583) | 18,430,075 | 8,951,505 | (4,896,888) | 4,054,617 |
| 합계 | 46,917,263 | (2,050,245) | 44,867,018 | 10,321,801 | (451,055) | 9,870,746 |
| 총이연법인세자산 | 19,154,297 | 427,589 | 19,581,886 | |||
| 인식하지 못한 이연법인세자산 | 10,321,801 | 6,823,180 | 17,144,981 | |||
| 인식한 이연법인세부채 | (8,832,496) | (878,644) | (9,711,140) |
(6) 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | 사유 |
| --- | --- | --- | --- |
| 차감할 일시적차이 | 74,786,248 | 69,377,561 | 미래과세소득의 불확실 |
| 미사용결손금(*) | 6,797,206 | 8,554,157 | 미래과세소득의 불확실 |
&cr(*) 미사용결손금의 만료 시기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 2022 | - | 311,130 |
| 2023 | 779,936 | 2,508,392 |
| 2024 | 12,534,244 | 12,534,244 |
| 2025 | 690,070 | 690,070 |
| 합계 | 14,004,250 | 16,043,836 |
36. 주당이익&cr
(1) 기본주당이익&cr&cr기본주당이익은 당사의 보통주당기순이익을 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.
| (단위: 천원, 주) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 보통주순이익(A) | 3,162,813 | (15,927,705) |
| 가중평균 유통보통주식수(B)(*) | 54,024,880 | 35,774,831 |
| 기본주당순이익(A/B) | 59원 | (445원) |
(*) 가중평균 유통보통주식수는 당사의 발행주식에서 가중평균자기주식을 차감하여 산출하였습니다.&cr
(2) 희석주당이익&cr&cr 당사가 발행한 우선주는 발행 당시 보통주로 전환하여야 하는 전환금융상품으로 계약체결시점부터 기본주당이익을 계산하기 위한 보통주식수에 포함되어 희석효과가 없으며 당사의 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다. &cr
37. 현금흐름표&cr
(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 과 목 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이익준비금 적립 | 1,553 | 108,360 |
| 매도가능금융자산의평가 | - | 333,256 |
| 장기차입금의 유동성부채 대체 | 61,917,284 | 27,246,550 |
| 완성주택의 투자부동산 대체 | 619,000 | 1,645,777 |
| 미완성주택의 유형자산 대체 | 1,575,998 | - |
| 선급공사비의 장기선급비용 대체 | - | 5,853,540 |
&cr(2) 당기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기 초 | 재무활동&cr 현금흐름 | 외화환산손익 | 대체 | 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 16,843,548 | (894,571) | 166,016 | - | 16,114,993 |
| 유동성장기차입금 | 44,871,602 | (51,319,402) | - | 61,917,284 | 55,469,484 |
| 장기차입금 | 31,170,000 | 30,967,885 | 91,540 | (55,617,284) | 6,612,141 |
| 사채 | 6,300,000 | 4,200,000 | - | (6,300,000) | 4,200,000 |
| 미지급배당금 | 36,701 | (15,531) | - | 15,531 | 36,701 |
| 재무활동으로부터의 총부채 | 99,221,851 | (17,061,619) | 257,556 | 15,531 | 82,433,319 |
38. 부문별 보고&cr&cr당사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 당사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. &cr
(1) 부문수익 및 이익&cr&cr당기 및 전기 중 당사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 107,457,470 | 255,739,405 | - | 363,196,875 |
| 매출원가 | 98,110,044 | 236,367,704 | - | 334,477,748 |
| 매출총이익 | 9,347,426 | 19,371,701 | - | 28,719,127 |
| 판매비와관리비 | (5,621,771) | (13,379,325) | - | (19,001,096) |
| 부문영업손익 | 3,725,655 | 5,992,376 | - | 9,718,031 |
| 감가상각비 | 750,407 | 19,029 | 88,732 | 858,168 |
| 무형자산상각비 | - | 9,167 | 202,027 | 211,194 |
| 부문자산 | 38,185,354 | 54,298,156 | 216,035,724 | 308,519,234 |
(전기)
| 단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 108,983,225 | 309,691,191 | - | 418,674,416 |
| 매출원가 | 105,670,934 | 280,838,286 | - | 386,509,220 |
| 매출총이익 | 3,312,291 | 28,852,905 | - | 32,165,196 |
| 판매비와관리비 | (4,879,117) | (13,864,697) | - | (18,743,814) |
| 부문영업손익 | (1,566,826) | 14,988,208 | - | 13,421,382 |
| 감가상각비 | 518,480 | 20,553 | 686,185 | 1,225,218 |
| 무형자산상각비 | - | 10,000 | 202,515 | 212,515 |
| 부문자산 | 32,055,469 | 82,587,818 | 189,659,289 | 304,302,576 |
&cr(2) 부문자산 및 부채&cr&cr당기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | - | 28,639,701 | 28,639,701 |
| 상각후원가 측정 금융자산 | 1,167,225 | 1,167,225 | ||
| 종속기업,공동기업및관계기업투자 | - | - | 374,274 | 374,274 |
| 매출채권 | 36,669,093 | 41,697,258 | - | 78,366,351 |
| 재고자산 | - | 12,598,577 | 1,520,065 | 14,118,642 |
| 유형자산 | 1,516,261 | 2,321 | 1,530,713 | 3,049,295 |
| 기타자산 | - | - | 182,803,746 | 182,803,746 |
| 자산 총계 | 38,185,354 | 54,298,156 | 216,035,724 | 308,519,234 |
| 공사선수금 | 10,623,835 | 10,405,454 | - | 21,029,289 |
| 기타부채 | - | - | 197,373,204 | 197,373,204 |
| 부채 총계 | 10,623,835 | 10,405,454 | 197,373,204 | 218,402,493 |
(전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산 | - | - | 29,347,777 | 29,347,777 |
| 종속기업,공동기업및관계기업투자 | - | - | 405,448 | 405,448 |
| 매출채권 | 31,575,793 | 66,627,752 | - | 98,203,545 |
| 재고자산 | - | 15,952,864 | 1,374,295 | 17,327,159 |
| 유형자산 | 479,676 | 7,202 | 1,524,006 | 2,010,884 |
| 기타자산 | - | - | 157,007,763 | 157,007,763 |
| 자산 총계 | 32,055,469 | 82,587,818 | 189,659,289 | 304,302,576 |
| 공사선수금 | 3,448,789 | 6,266,829 | - | 9,715,618 |
| 기타부채 | - | - | 210,903,526 | 210,903,526 |
| 부채 총계 | 3,448,789 | 6,266,829 | 210,903,526 | 220,619,144 |
&cr39. 우발채무와 주요 약정사항 &cr
(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr&cr당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 보증한도 | 보증대출잔액&cr(실행금액) | 보증내용 | 보증기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 아시아산업주식회사 | 35,616,727 | 28,570,069 | 제주연동 오피스텔 중도금대출보증 | 2019년 9월 26일 까지 |
| 계산한우리 아파트 조합원 분양 &cr수분양자 | 22,360,000 | 15,780,000 | 계산한우리 주택재건축 이주비대출보증 | 2020년 2월 28일 까지 |
| 계산한우리 아파트 일반분양 &cr수분양자 | 3,601,080 | 440,332 | 계산한우리 아파트 중도금대출 보증 | 2020년 6월 30일 까지 |
| 대구광명 아파트 일반 분양 &cr수분양자 | 7,289,400 | 3,584,230 | 대구광명아파트 중도금대출 보증 | 2020년 7월 31일까지 |
| 주식회사 스카이탑 | 3,640,000 | 2,367,700 | 영종도 스카이탑 매출채권유동화 | 2021년 1월 26일까지 |
| 일산동구 장항동 신축사업 &cr수분양자 | 35,360,000 | 11,296,518 | 일산장항동 복합시설 중도금대출 | 2020년 6월 30일 까지 |
| 영종하늘도시 트루엘 에디션 &cr수분양자 | 32,500,000 | 22,838,434 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출 | 2020년 6월 10일 까지 |
| 영종하늘도시 스카이탑 수분양자 | 27,261,742 | 8,852,599 | 영종하늘도시 스카이탑 중도금대출 | 2020년 9월 11일 까지 |
| 제주 서귀동 오피스테이 수분양자 | 12,811,318 | 4,401,630 | 제주 서귀동 오피스테이 중도금대출 | 2020년 4월 30일 까지 |
| 주택도시보증공사 | 49,500,000 | 37,984,855 | 학익2주택재개발정비사업 사업비대출에 대한 &cr주택도시보증공사 보증서에 대한 차주 연대보증 | 2021년 9월 30일 까지 |
| 합 계 | 229,940,267 | 136,116,367 |
&cr 상기 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 등에 사업이행보증 등의 45,610백만원의 보증잔액이 있습니다.&cr
(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 잔여도급액 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 영종하늘도시 일성트루엘 외 | 매출채권유동화 | 44,066,000 | 매출채권 유동화 관련 책임준공확약 |
| 고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외(*) | 재건축조합의 이주비, &cr 사업비대출 관련 | 264,714,200 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 책임준공확약 |
| 합계 | 308,780,200 |
(*) 당사가 책임준공을 제공하는 부산 반여동 공동주택 신축공사와 관련하여 주택도시보증공사에서 수분양자들에게 주택분양보증을 제공하고 있으며, 이와 관련하여 당사는 주택도시보증공사에 108,728백만원의 이행보증을 제공하고 있습니다 .&cr&cr(3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 자금보충&cr약정한도 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 계산한우리아파트 외 | 매출채권유동화 외 | 47,083,708 | 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충 |
| 신림선 경전철 민자투자사업 외 | 건설출자자약정서 | 8,200,000 | 차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충 |
| 합계 | 55,283,708 |
&cr 상기 자금보충약정 관련하여 17,584백만원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 47,630백만원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 40,764백만원이 있습니다. &cr
(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr&cr당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 보증처 | 보증내용 | 보증금액 |
| --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 계약보증 외 | 432,568,148 |
| 서울보증보험 | 공사이행보증 외 | 24,202,026 |
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증 외 | 304,432,327 |
| 무역보험공사외(*1) | 계약보증 및 대출보증 | 8,062,717 |
| KEB하나은행(*2) | 계약보증 | 8,330,316 |
| 이도시로씨앤디 외(*3) | 아파트 | 23,457,365 |
| 합 계 | 801,052,899 |
(*1) 보증금액은 USD 7,211,088의 원화표시 금액입니다.&cr (*2) 보증금액은 USD 7,450,421.11의 원화표시 금액입니다.&cr (*3) 제3자가 제공한 담보한도액입니다. &cr &cr (5) 견질어음과 수표 등&cr&cr 당기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다.
&cr(6) 계류중인 소송사건 &cr&cr 당기말 현재 당사가 직접 피고로 계류중인 소송사건은 9건(소송가액 1,064백만원)이고, 직접 피고의 하도급업체로서 소송고지 받은 건은 3건(소송가액 11,189백만원)이며, 당사가 원고로 제소한 소송사건은 9건(소송가액 17,810백만원)입니다. 당사가 직접 피고로 계류중인 소송사건 중 3건은 보고기간 이후에 소취하 등으로 종결되었습니다. 그 외 소송사건에 대하여는 당기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다. &cr
( 7 ) 금융기관에 대한 약정사항
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 금융기관 | 종류 | 한도 및 약정금액 | 실행액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 건설공제조합 외 | 마이너스(한도) 대출 | 21,459,755 | 11,459,755 |
| 농협은행 외 | 일반자금대출 | 26,357,065 | 26,357,065 |
| 우리종합금융 외 | 운전자금대출 등 | 21,030,000 | 21,030,000 |
| 콘티넨탈(파라과이) | 운전자금대출 | 13,049,798 | 13,049,798 |
| 합 계 | 81,896,618 | 71,896,618 |
&cr 40. 특수관계자 거래 &cr&cr 당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation 입니다. &cr
(1) 지배ㆍ종속관계&cr&cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 구분 | 영업활동 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹 (주) | 관계기업 | 광고업 | 41.5 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 종속기업 | 해외건설업 | 100.0 | - |
| ISUB LLC(*1) | 종속기업 | 해외건설업 | 100.0 | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 종속기업 | 해외건설업 | 90.0 | - |
| Ilsung CM LLC | 공동지배기업 | 국제무역업 | 70.0 | 74,274 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 종속기업 | 해외건설업 | 100.0 | - |
| 춘천일성트루엘 (유) (*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 뉴스타원스타 (유) (*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 플랜업스타제일차 (유) (*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 합 계 | 374,274 |
(전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 구분 | 영업활동 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 관계기업 | 광고업 | 41.5 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 종속기업 | 해외건설업 | 100.0 | - |
| ISUB LLC(*1) | 종속기업 | 해외건설업 | 100.0 | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 종속기업 | 해외건설업 | 90.0 | - |
| Ilsung CM LLC | 공동지배기업 | 국제무역업 | 70.0 | 74,274 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 종속기업 | 해외건설업 | 100.0 | 31,173 |
| 춘천일성트루엘(유)(*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 뉴스타트루엘제일차(유)(*2,3) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 뉴스타원스타(유)(*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 합 계 | 405,447 |
(*1) Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다. &cr (*2) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다. &cr (*3) 당기 중 법인 청산으로 특수관계가 해소되었습니다. &cr &cr (2) 당사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기와 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(매출 및 매입거래 등)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출 등 | 매입 등 | 매출 등 | 매입 등 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 중대한 영향력 행사 | 유씨오마케팅그룹(주) | - | 236,665 | - | 1,652,530 |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | - | 325,766 | - | 436,185 |
| 뉴스타트루엘제일차(유) | - | - | - | 381,757 | |
| 뉴스타원스타(유) | - | 436,181 | - | 77,852 | |
| 플랜업스타제일차(유) | - | 1,095,052 | - | - | |
| 기타 특수관계자 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 8,393,228 | - | - | - |
| 합 계 | 8,393,228 | 2,093,664 | - | 2,548,324 |
(자금거래)
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 당기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | IB Capital Ltd. | 신종자본증권 | - | 7,700,000 | - | - | 7,700,000 |
| 자본 계 | - | 7,700,000 | - | - | 7,700,000 | ||
| 종속기업 | Ilsung Development LLC | 대여금 | 11,152,327 | - | (1,285,680) | 430,066 | 10,296,713 |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 대여금 | 1,159,848 | - | - | - | 1,159,848 | |
| 춘천일성트루엘 (유) | 대여금 | 68,648 | 55,270 | (68,514) | - | 55,404 | |
| 대여금 계 | 12,380,823 | 55,270 | (1,354,194) | 430,066 | 11,511,965 | ||
| 종속기업 | 춘천일성트루엘 (유) | 차입금 | 8,833,330 | - | (8,833,330) | - | - |
| 뉴스타원스타 (유) | 차입금 | 12,000,000 | - | (12,000,000) | - | - | |
| 플랜업스타제일차 (유)(*) | 차입금 | - | 27,000,000 | (9,900,000) | - | 17,100,000 | |
| 차입금 계 | 20,833,330 | 27,000,000 | (30,733,330) | - | 17,100,000 |
(*) 당사는 플랜업스타제일차(유)가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다(주석12참조). &cr
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종속기업 | Ilsung Development LLC | 대여금 | 12,579,417 | - | - | (1,427,090) | 11,152,327 |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 대여금 | 1,287,570 | - | - | (127,722) | 1,159,848 | |
| 춘천일성트루엘 (유) | 대여금 | - | 81,926 | (13,278) | - | 68,648 | |
| 대여금 계 | 13,866,987 | 81,926 | (13,278) | (1,554,812) | 12,380,823 | ||
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 차입금 | - | 18,000,000 | (9,166,670) | - | 8,833,330 |
| 뉴스타트루엘제일차(유) | 차입금 | - | 9,800,000 | (9,800,000) | - | - | |
| 뉴스타원스타(유) | 차입금 | - | 12,000,000 | - | - | 12,000,000 | |
| 차입금 계 | - | 39,800,000 | (18,966,670) | - | 20,833,330 |
(채권채무 잔액)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권 | 채무 | 채권 | 채무 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | IB Capital Ltd. | - | 45,694 | - | - |
| 중대한 영향력 행사 | 유씨오마케팅그룹 (주) | - | 79,090 | - | 29,623 |
| 종속기업 | Ilsung Development LLC(*) | 11,211,575 | - | 12,067,189 | - |
| (3,784,905) | - | (3,784,905) | - | ||
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A(*) | 1,159,848 | - | 1,159,848 | - | |
| (1,159,848) | - | (1,159,848) | - | ||
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 1,970 | - | - | - | |
| 춘천일성트루엘 (유) | 55,406 | - | 68,648 | 8,833,330 | |
| 뉴스타원스타 (유) | 32 | - | - | 12,000,000 | |
| 플랜업스타제일차 (유) | 2,746 | 17,100,000 | - | - | |
| 기타 특수관계자 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 1,806,200 | 5,268,772 | - | - |
| 합 계 | 9,293,024 | 22,493,556 | 8,350,932 | 20,862,953 |
(*) 미수이자가 포함된 금액입니다. &cr
(3) 당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 단기급여 | 1,167,813 | 1,004,324 |
| 퇴직급여 | 538,611 | 208,760 |
| 합 계 | 1,706,424 | 1,213,084 |
&cr상기의 주요 경영진에는 당사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.&cr
41. 위험관리&cr&cr(1) 자본위험관리&cr
당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 차입금총계 | 82,396,618 | 99,185,151 |
| 차감: 현금및현금성자산 | (21,097,943) | (20,387,681) |
| 순차입금 | 61,298,675 | 78,797,470 |
| 자본총계 | 90,116,741 | 83,683,432 |
| 총자본 | 151,415,416 | 162,480,902 |
| 자본조달비율 | 40.5% | 48.5% |
&cr(2) 금융위험관리&cr&cr당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.&cr
1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr당사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.
| (단위: USD, 천원) | ||
|---|---|---|
| 계정과목 | 외화금액(*) | 환산금액 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 5,825,258 | 6,513,221 |
| 단기금융상품 | 1,514,325 | 1,693,167 |
| 매출채권 | 11,802,496 | 13,196,371 |
| 미수금 | 3,485,806 | 3,897,480 |
| 단기대여금 | 21,231,025 | 23,738,409 |
| 미수수익 | 1,177,642 | 1,316,721 |
| 자산 계 | 45,036,552 | 50,355,369 |
| 매입채무 | 1,552,297 | 1,735,623 |
| 미지급금 | 48,606 | 54,346 |
| 미지급비용 | 320,819 | 358,708 |
| 단기차입금 | 4,163,526 | 4,655,238 |
| 유동성장기부채 | 2,615,526 | 2,924,420 |
| 장기차입금 | 4,892,354 | 5,470,141 |
| 부채 계 | 13,593,128 | 15,198,476 |
(*) 미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다. &cr
당기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 외화금융자산 | 5,035,537 | (5,035,537) |
| 외화금융부채 | (1,519,848) | 1,519,848 |
| 합 계 | 3,515,689 | (3,515,689) |
&cr② 이자율 위험&cr&cr이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr
당사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 당사는 이자율변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 당사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr&cr당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포인트(bp) 변동시 당기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익(*1) | 42,733 | (42,733) |
| 이자비용(*2) | (718,966) | 718,966 |
(*1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다. &cr
③ 가격위험&cr&cr 당사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr
2) 신용위험&cr
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr&cr당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산(전기: 매도가능금융자산)의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.&cr
3) 유동성위험 &cr&cr당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr
당기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 1년 이내 | 1년 초과 ~&cr5년 이내 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 80,257,245 | - | 80,257,245 |
| 단기차입금(유동성장기부채 포함) | 73,967,832 | - | 73,967,832 |
| 장기차입금(사채 포함) | - | 11,298,810 | 11,298,810 |
| 기타비유동금융부채 | - | 2,451,521 | 2,451,521 |
| 합 계 | 154,225,077 | 13,750,331 | 167,975,408 |
&cr상기 이외 당기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 191,400백만원입니다.&cr&cr상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr
(3) 공정가치의 측정&cr
당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수준2 | 수준3 | 합계 | 수준2 | 수준3 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산 | - | - | - | 651,215 | 19,726,618 | 20,377,833 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 20,195,393 | 8,444,308 | 28,639,701 | - | - | - |
당사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
42. 건설형 공사계약 &cr&cr (1) 당기 및 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초계약잔액 | 회계정책&cr변경효과 | 계약수주 변경액 | 공사수익인식액 | 기말계약잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 297,202,455 | (325,129) | 346,263,768 | 107,457,470 | 535,683,624 |
| 건 축 | 1,050,695,645 | (24,792,630) | 48,458,974 | 254,634,017 | 819,727,972 |
| 합 계 | 1,347,898,100 | (25,117,759) | 394,722,742 | 362,091,487 | 1,355,411,596 |
(전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초계약잔액 | 계약수주 변경액 | 공사수익인식액 | 기말계약잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 309,310,714 | 96,874,966 | 108,983,225 | 297,202,455 |
| 건 축 | 1,582,174,369 | (222,711,946) | 308,766,778 | 1,050,695,645 |
| 합 계 | 1,891,485,083 | (125,836,980) | 417,750,003 | 1,347,898,100 |
(2) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 계약자산 | 계약부채 | 계약자산 | 계약부채 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 초과청구공사 | 선수금 | 미청구공사 | 초과청구공사 | 선수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 17,826,430 | 4,039,168 | 10,623,834 | 16,579,350 | 7,390,036 | 3,448,789 |
| 건 축 | 25,619,535 | 655,064 | 10,405,455 | 26,345,996 | 115,800 | 6,266,829 |
| 합 계 | 43,445,965 | 4,694,232 | 21,029,289 | 42,925,346 | 7,505,836 | 9,715,618 |
(3) 당기 및 전기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적손익 | 유보금(*) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 525,619,668 | 507,224,252 | 18,395,416 | 4,608,919 |
| 건 축 | 704,987,704 | 644,119,189 | 60,868,515 | - |
| 합 계 | 1,230,607,372 | 1,151,343,441 | 79,263,931 | 4,608,919 |
(*) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다. &cr
(전기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적손익 |
| --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 456,971,276 | 446,109,387 | 10,861,889 |
| 건 축 | 623,535,782 | 580,054,578 | 43,481,204 |
| 합 계 | 1,080,507,058 | 1,026,163,965 | 54,343,093 |
(4) 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 추정총계약금액의&cr변동 | 추정총계약원가의&cr변동 | 당기 손익에&cr미치는 영향 | 미래 손익에&cr미치는 영향 | 미청구공사&cr(초과청구공사)변동 | 공사손실충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 20,342,018 | 14,304,653 | 3,308,693 | 2,728,672 | 3,308,693 | 63,879 |
| 건 축 | 20,978,917 | 13,910,302 | 2,654,545 | 4,414,070 | 2,654,545 | 275,115 |
| 합 계 | 41,320,935 | 28,214,955 | 5,963,238 | 7,142,742 | 5,963,238 | 338,994 |
당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.
(5) 당기 및 전기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 대손충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 913-1-H사업 시설공사(16-2026) | 2016-06-22 | 2017-10-13 | 100.00% | - | - | - | - |
| Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 2018-03-31 | 2020-06-30 | 19.52% | - | - | 1,806,200 | - |
| 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 2016-04-08 | 착공일로부터 30개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구(*) | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 99.70% | - | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 2017-03-27 | 2019-12-31 | 19.66% | - | - | 550,000 | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 50.36% | - | - | 681,121 | - |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 2017-09-26 | 착공일로부터 12개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사 | 2015-12-16 | 2017-10-31 | 100.00% | - | - | - | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 99.17% | - | - | 1,405,463 | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 27.76% | 3,260,605 | - | - | - |
| 김포구례지구 오피스텔 신축공사 | 2018-01-29 | 2020-06-30 | 14.37% | 1,278,774 | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 2014-09-30 | 2020-06-30 | 89.53% | 6,378,305 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | 2016-12-29 | 2019-03-28 | 88.07% | 1,327,704 | - | - | - |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 36.56% | 6,562,704 | - | - | - |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 2015-08-12 | 착공일로부터 30개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 만수종합쇼핑재건축 정비사업 | 2015-07-15 | 착공일로부터 26개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 65.56% | - | - | - | - |
| 삼흥연립 주택재건축정비사업 | 2017-10-25 | 착공일로부터 24개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 수인선 복선전철 5공구 노반신설공사 | 2005-05-18 | 2018-09-10 | 100.00% | - | - | - | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 25.62% | 4,549,121 | - | - | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 2016-05-09 | 2019-01-04 | 88.79% | 1,870,199 | - | - | - |
| 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 2018-05-24 | 착공일로부터 25개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 2017-11-21 | 2020-06-11 | 19.44% | 1,675,228 | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 19.54% | 1,861,868 | - | - | - |
| 율촌 바이오매스 발전사업 건설공사 | 2018-08-16 | 착공일로부터 30개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 69.61% | 2,597,801 | - | - | - |
| 장흥 바이오매스 발전사업 건설공사 | 2018-07-24 | 착공일로부터 30개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 2016-06-27 | 2019-05-24 | 69.49% | 740,109 | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS | 2016-03-29 | 2019-02-22 | 98.51% | 4,405,567 | - | - | - |
| 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업 | 2014-09-30 | 2018-06-27 | 100.00% | - | - | 7,913,084 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 17.24% | - | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사 | 2014-04-23 | 2019-01-17 | 97.41% | 2,566,036 | - | 5,928,546 | - |
| 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | 2018-02-14 | 2021-02-14 | 16.33% | - | - | 2,658,906 | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | 2016-12-07 | 2019-12-21 | 25.53% | - | - | - | - |
| 학익2주택재개발정비사업 | 2018-04-16 | 착공일로부터 26개월 | 0.00% | - | - | - | - |
| 호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업 | 2013-04-12 | 2018-04-01 | 100.00% | - | - | - | - |
| 합 계 | 39,074,021 | - | 20,943,320 | - |
(*) 완공되었으나 주관사의 원가 미정산 등으로 공사 미완성 &cr
(전기)
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 대손충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 913-1-H사업 시설공사(16-2026)(*) | 2016-06-22 | 2017-10-13 | 99.84% | 493,355 | - | - | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구 | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 94.64% | 1,435,195 | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 2017-03-27 | 2019-12-31 | 3.42% | 204,998 | - | - | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 33.48% | 1,379,862 | - | - | - |
| 고속국도 제65호선 울산-포항간 건설공사 제10공구 | 2009-06-29 | 2015-12-23 | 100.00% | - | - | - | - |
| 광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사(*) | 2015-12-16 | 2017-10-31 | 94.54% | - | - | 2,885,271 | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 97.42% | - | - | 1,694,774 | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 0.40% | 109,016 | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 2014-09-30 | 2018-01-29 | 80.71% | 1,098,583 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | 2016-12-29 | 2018-12-06 | 27.38% | 1,966,030 | - | - | - |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 8.12% | 1,646,209 | - | 700 | - |
| 동해남부선복선전철노반공사 | 2003-05-28 | 2016-08-19 | 100.00% | - | - | - | - |
| 마곡지구 10-1단지 아파트 건설공사 | 2013-12-20 | 2016-06-11 | 100.00% | - | - | 7,993 | - |
| 보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사 | 2015-11-12 | 2019-11-10 | 26.77% | 322,541 | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 20.87% | - | - | 115,800 | - |
| 부산전포 아파트 건설공사 1공구 | 2013-12-30 | 2016-08-25 | 100.00% | - | - | - | - |
| 서귀동 생활형숙박시설 신축공사 | 2016-10-27 | 2019-02-16 | 12.57% | - | - | - | - |
| 서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사 | 2008-05-30 | 2015-09-30 | 100.00% | - | - | - | - |
| 수인선 복선전철 5공구 노반신설공사 | 2005-05-18 | 2018-06-30 | 97.90% | 75,151 | - | - | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 11.83% | 2,048,621 | - | 36,221 | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 2016-05-09 | 2018-12-19 | 37.45% | 1,934,259 | - | - | - |
| 양주덕정2 5BL 행복주택 건설공사 1공구 | 2016-12-13 | 2019-03-21 | 3.11% | 685,168 | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 0.96% | 248,551 | - | - | - |
| 인천 구월보금자리주택 건설공사 3공구(B-2,3BL) | 2012-01-27 | 2015-05-31 | 100.00% | - | - | - | - |
| 인천국제공항 IBC-3지역 기반시설공사 | 2016-01-13 | 2018-01-15 | 93.33% | 2,684,842 | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 41.96% | 2,374,134 | - | - | - |
| 일산동구 장항동 복합시설 신축공사 | 2017-12-12 | 2020-01-20 | 0.12% | 24,000 | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 2016-06-27 | 2019-04-30 | 23.06% | - | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS | 2016-03-29 | 2018-05-18 | 92.48% | 4,970,103 | - | - | - |
| 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업 | 2014-09-30 | 2018-05-31 | 80.83% | 3,672,199 | - | 34,700,000 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 2.25% | - | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사 | 2014-04-23 | 2018-01-19 | 87.27% | 3,740,406 | - | 3,493,502 | - |
| 평택장교관사신축공사 | 2013-10-31 | 2017-08-31 | 100.00% | 25,372 | - | - | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | 2016-12-07 | 2019-11-21 | 10.27% | - | - | 3,548,095 | - |
| 호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업 | 2013-04-12 | 2018-04-01 | 81.78% | 4,667,036 | - | - | - |
| 호텔케니스토리 서귀포시티 신축공사 | 2016-04-06 | 2018-02-28 | 79.22% | 2,951,330 | - | 3,336,700 | - |
| 합 계 | 38,756,961 | - | 49,819,056 | - |
(*) 완공되었으나 주관사의 원가 미정산 등으로 공사 미완성 &cr
(6) 당기 및 전기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 공 사 명 | 총분양계약액&cr(*1) | 분양수입누계액 | 당기&cr분양수입액 | 분양대금회수&cr누계액 | 분양미수금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강신도시 일성트루엘(*2) | 80,159,671 | 65,784,795 | 501,377 | 65,004,475 | 780,320 |
| 마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔 | 97,089,679 | 97,089,680 | - | 97,083,880 | 5,800 |
| 동방종합시장 정비사업신축공사 | 37,539,240 | 21,734,056 | - | 21,734,056 | - |
| 합 계 | 214,788,590 | 184,608,531 | 501,377 | 183,822,411 | 786,120 |
&cr (전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 공 사 명 | 총분양계약액&cr(*1) | 분양수입누계액 | 분양대금회수&cr누계액 | 분양미수금 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강신도시 일성트루엘(*2) | 80,159,671 | 65,283,418 | 64,503,098 | 780,320 |
| 마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔 | 97,089,679 | 97,089,680 | 97,083,880 | 5,800 |
| 동방종합시장 정비사업신축공사 | 37,539,240 | 21,734,056 | 21,734,056 | - |
| 합 계 | 214,788,590 | 184,107,154 | 183,321,034 | 786,120 |
(*1) 총분양계약액은 분양이 100% 이루어졌을 경우의 총 계약액입니다. 분양이 이루어지지 않은 분양공사는 재고자산의 완성주택 및 투자부동산으로 분류되었습니다. &cr(*2) 분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다. &cr
(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 당사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 | 688,708 | 1,330,697 |
| 회계정책변경 효과 | 316 | - |
| 전입액 | 206,722 | 416,860 |
| 환입액 | (556,752) | (1,058,849) |
| 기말 | 338,994 | 688,708 |
43. 합작 공사의 내용 &cr
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 합작공사단위명 | 총공사금액 | 당사계약액 | 당사지분 | 대표사 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| (주한)4지역 00시설공사(2014-5002) 우선시공분 | 63,547,624 | 6,354,762 | 10.00% | 신동아건설 |
| 2015년 다산도시개발 지금 1공구 가이설 지장이전 관로공사 | 187,149 | 93,575 | 50.00% | 일성건설 |
| 경기도 광주지사 사옥 신축공사 | 9,249,974 | 6,201,142 | 67.04% | 일성건설 |
| 경부고속도로 남사나들목 신축공사 | 16,148,518 | 8,090,408 | 50.10% | 일성건설 |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 142,458,082 | 28,491,616 | 20.00% | 대우건설 |
| 고창일반산업단지 조성사업(토목공사) | 16,951,818 | 8,645,427 | 51.00% | 일성건설 |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 73,100,000 | 21,930,000 | 30.00% | 두산건설 |
| 구리-포천 고속도로 건설공사 | 1,352,825,347 | 69,506,525 | 5.14% | 대우건설 |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 32,249,894 | 27,254,073 | 84.51% | 일성건설 |
| 남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사 | 1,508,467 | 1,006,148 | 66.70% | 일성건설 |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 77,141,818 | 38,570,909 | 50.00% | 일성건설 |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | 34,527,272 | 29,268,259 | 84.77% | 일성건설 |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 255,369,813 | 130,021,649 | 50.92% | 일성건설 |
| 덕적도~소야도간 연도교 건설공사 | 21,917,571 | 7,451,974 | 34.00% | 금광 |
| 도시침수 예방을 위한 하수도정비 시범사업(천안시) | 19,614,984 | 13,730,489 | 70.00% | 일성건설 |
| 동해남부선복선전철노반공사 | 79,079,000 | 58,308,006 | 73.73% | 일성건설 |
| 문경시 고형연료 생산시설 보완 및 증설 공사 | 11,000,000 | 4,400,000 | 40.00% | (주)삼천리이에스 |
| 법지지구 배수개선사업 토목공사 | 12,720,408 | 6,233,000 | 49.00% | 도영종합건설 |
| 보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사 | 77,213,636 | 15,442,727 | 20.00% | 코오롱건설 |
| 부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업 | 21,840,772 | 16,568,079 | 75.86% | 일성건설 |
| 분당선 선릉역외 3개역사 승강설비설치 기타공사 | 16,419,849 | 11,493,894 | 70.00% | 일성건설 |
| 서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사 | 159,748,000 | 16,394,534 | 10.26% | 현대산업개발 |
| 세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구) | 264,496,364 | 13,224,818 | 5.00% | 한화건설 |
| 송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사 | 74,311,800 | 7,431,180 | 10.00% | 한진중공업 |
| 수인선 복선전철 5공구 노반신설공사 | 210,487,900 | 52,585,600 | 24.98% | 한라 |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 658,835,240 | 46,118,467 | 7.00% | 대림산업 |
| 영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사 | 29,182,366 | 5,836,473 | 20.00% | 남양건설 |
| 원주~강릉 철도건설 강릉차량기지 건설공사 | 95,393,636 | 9,989,412 | 10.47% | 코오롱건설 |
| 위례 택지개발사업 조경공사(3공구) | 27,280,746 | 4,092,112 | 15.00% | KCC건설 |
| 율촌 바이오매스 발전사업 건설공사 | 125,000,000 | 100,000,000 | 80.00% | 일성건설 |
| 인천국제공항 IBC-3지역 기반시설공사 | 22,221,540 | 18,885,955 | 84.99% | 일성건설 |
| 인천국제공항 제2여객터미널 진입도로 조경공사(1공구) | 22,804,945 | 6,841,484 | 30.00% | 현대엔지니어링 |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 71,871,540 | 35,217,055 | 49.00% | 코오롱건설 |
| 장흥 바이오매스 발전사업 건설공사 | 125,000,000 | 100,000,000 | 80.00% | 일성건설 |
| 전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사 | 38,000,000 | 15,200,000 | 40.00% | (주)삼천리이에스 |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 71,151,818 | 49,167,905 | 69.10% | 일성건설 |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | 55,824,926 | 40,193,947 | 72.00% | 일성건설 |
| 합 계 | 4,386,682,817 | 1,030,241,604 |
44. 계약자산과 계약부채&cr&cr주석 2에서 설명한 바와 같이 당기초부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 이러한 회계정책 변경이 재무제표에 미치는 영향은 주석45를 참고하시기 바랍니다.&cr
(1) 당사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 당기초 |
| --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 43,445,965 | 44,229,280 |
| 대손충당금 | (1,342,248) | (1,065,351) |
| 계약자산 합계 | 42,103,717 | 43,163,929 |
| 공사선수금 | 21,029,289 | 10,074,815 |
| 초과청구공사 | 4,694,232 | 7,174,482 |
| 계약부채 합계 | 25,723,521 | 17,249,297 |
&cr(2) 계약부채에 대해 인식한 수익&cr&cr전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당기 |
| --- | --- |
| 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 | |
| 공사선수금 | 9,852,207 |
| 초과청구공사 | 6,542,673 |
| 합 계 | 16,394,880 |
(3) 계약 미이행 부분&cr&cr계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당기 |
| --- | --- |
| 공사계약 | 1,355,411,596 |
&cr상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.
45. 회계정책의 변경&cr&cr45.1 기준서 변경효과&cr&cr당사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 2017.12.31 | 회계정책 변경의 효과 | 2018.01.01 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수정전 | 제1109호 효과 | 제1115호 효과 | 조정 합계 | 수정후 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 98,203,545 | (47,598) | 1,992,643 | 1,945,045 | 100,148,590 |
| 매도가능금융자산 | 29,347,777 | (29,347,777) | - | (29,347,777) | - |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | 28,224,560 | - | 28,224,560 | 28,224,560 |
| 상각후원가 측정 금융자산 | - | 1,118,379 | - | 1,118,379 | 1,118,379 |
| 선급금 | 6,928,690 | - | 4,466,187 | 4,466,187 | 11,394,877 |
| 선급공사비 | 2,984,235 | - | (2,984,235) | (2,984,235) | - |
| 선급비용 | 762,340 | - | 305,874 | 305,874 | 1,068,214 |
| 장기선급비용 | 7,097,635 | - | (7,097,635) | (7,097,635) | - |
| 자산 영향 | 145,324,222 | (52,436) | (3,317,166) | (3,369,602) | 141,954,620 |
| 공사선수금 | 9,715,618 | - | 359,198 | 359,198 | 10,074,816 |
| 초과청구공사 | 7,505,836 | - | (331,354) | (331,354) | 7,174,482 |
| 이연법인세부채 | 7,274,235 | 14,405 | - | 14,405 | 7,288,640 |
| 하자보수충당부채 | 7,852,854 | - | (199,971) | (199,971) | 7,652,883 |
| 공사손실충당부채 | - | - | 689,024 | 689,024 | 689,024 |
| 부채 영향 | 32,348,543 | 14,405 | 516,897 | 531,302 | 32,879,845 |
| 이익잉여금 | 10,189,446 | 3,022,577 | (3,834,063) | (811,486) | 9,377,960 |
| 기타포괄손익누계액 | 1,840,337 | (3,089,418) | - | (3,089,418) | (1,249,081) |
| 자본 영향 | 12,029,783 | (66,841) | (3,834,063) | (3,900,904) | 8,128,879 |
&cr45.2 기준서 제1109호 '금융상품'의 적용&cr&cr주석 2에서 설명한 바와 같이 당사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 기준서 제 1109호의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. &cr
(1) 금융상품의 분류와 측정&cr&cr금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 조정 내역 | 주석 | 금액 |
| --- | --- | --- |
| 기초 이익잉여금 - 기준서 제1039호 | 10,189,446 | |
| 금융자산의 손상에서 '발생손실' 모형을 '기대신용손실' 모형으로 대체 | ① | (47,598) |
| 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 | ② | 3,070,175 |
| 기준서 제1109호 도입으로 인한 총 잉여금 조정 | 3,022,577 | |
| 기초 이익잉여금 - 기준서 제1109호 | 13,212,023 |
&cr경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 당기초 금융자산 | 주석 | 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치&cr측정 금융자산 (전기 매도가능금융자산) |
상각후원가 측정 금융자산 (전기 대여금및수취채권) |
금융자산 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부금액-기준서 제1039호 | - | 29,347,777 | 140,594,038 | 169,941,815 | |
| 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 | ② | 28,224,560 | (28,229,398) | - | (4,838) |
| 매도가능금융자산에서 상각후원가 측정 금융자산으로 재분류 | ③ | - | (1,118,379) | 1,118,379 | - |
| 기초 장부금액-기준서 제1109호 | 28,224,560 | - | 141,712,417 | 169,936,977 |
이러한 변동으로 인한 당사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 주석 | 기타포괄손익누계액 변동 | 이익잉여금 변동 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부금액-기준서 제1039호 | 1,840,337 | 10,189,446 | |
| 금융자산의 손상에서 '발생손실' 모형을 '기대신용손실' 모형으로 대체 | ① | - | (47,598) |
| 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 | ② | (3,089,418) | 3,070,175 |
| 기초 장부금액-기준서 제1109호(*) | (1,249,081) | 13,212,023 |
(*) 기준서 제1115호의 효과가 반영되기 전 금액입니다. &cr
① 금융자산의 손상&cr&cr 기업회계기준서 제1109호는 기업회계기준서 제1039호의 '발생손실' 모형을 '기대신용손실' 모형으로 대체하였습니다. 새로운 손상모형은 상각후원가로 측정되는 금융자산, 계약자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품에 적용되지만, 지분상품 투자에는 적용되지 않습니다. 기업회계기준서 제1109호에서 신용손실은 기업회계기준서 제1039호보다 일찍 인식될 것입니다.&cr&cr기업회계기준서 제1109호에서 손실충당금은 다음 두가지 기준으로 측정됩니다. &cr- 12개월 기대신용손실: 보고기간말 이후 12개월 이내에 발생가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실&cr- 전체기간 기대신용손실: 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실&cr&cr매출채권의 경우, 당사는 간편법을 적용하고 신용손실이 예상되는 기대존속기간에 근거하여 기대신용손실을 산출합니다. 당사는 과거 신용손실 경험을 고려하여 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 채권을 포함한 모든 채권에 대한 기대신용손실율을 산정합니다.&cr
기업회계기준서 제1109호의 기대신용손실을 적용함에 따라 당사의 상각후원가로 측정되는 금융자산에 대한 손실충당금이 47,598천원 증가하였으며, 이를 2018년 1월 1일 이익잉여금에 반영하였습니다. &cr
② 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류&cr&cr 당기초 현재 SOC 등 지분투자액 28,229,398천원은 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 피투자회사의 존속기간을 자유롭게 통제할 수 있는 실질적인 권리가 당사에 없어, 기타포괄손익 선택권을 적용할 수 있는 지분상품의 정의를 충족하지 못합니다. 당기초 현재 관련 기타포괄손실누계액 3,089,418천원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다.&cr
③ 매도가능금융자산에서 상각후원가 측정 금융자산으로 재분류&cr&cr 당기초 현재 국공채 등 투자액 1,118,379천원은 매도가능금융자산에서 상각후원가 측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 최초적용일의 당사의 사업모형은 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이고 채권의 현금흐름은 원금과 이자의 지급만을 나타냅니다. 해당 채권에 유효이자율법을 소급적용하지 않고 최초적용일의 공정가치를 상각후원가로 보았으므로 기초이익잉여금에 미치는 영향은 없습니다. &cr
④ 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류&cr&cr최초적용일인 2 018년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정명 | 측정 범주 | 장부금액(*1) | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기준서 제1039호 | 기준서 제1109호 | 기준서 제1039호 | 기준서 제1109호 | 차이 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자산 | |||||
| 현금및현금성자산 | 상각후원가 | 상각후원가 | 20,387,681 | 20,387,681 | - |
| 단기금융상품 | 상각후원가 | 상각후원가 | 3,376,100 | 3,376,100 | - |
| 매출채권(*2) | 상각후원가 | 상각후원가 | 57,032,257 | 56,984,659 | (47,598) |
| 기타수취채권 | 상각후원가 | 상각후원가 | 57,767,006 | 57,767,006 | - |
| 매도가능금융자산 | 매도가능금융자산 | 당기손익-공정가치 | 28,229,398 | 28,224,560 | (4,838) |
| 매도가능금융자산 | 상각후원가 | 1,118,379 | 1,118,379 | - | |
| 기타비유동금융자산 | 상각후원가 | 상각후원가 | 2,030,994 | 2,030,994 | - |
| 부채 | |||||
| 매입채무 | 상각후원가 | 상각후원가 | 38,638,735 | 38,638,735 | - |
| 기타지급채무 | 상각후원가 | 상각후원가 | 38,271,841 | 38,271,841 | - |
| 단기차입금 | 상각후원가 | 상각후원가 | 16,843,548 | 16,843,548 | - |
| 유동성장기부채 | 상각후원가 | 상각후원가 | 44,871,603 | 44,871,603 | - |
| 장기차입금(사채포함) | 상각후원가 | 상각후원가 | 37,470,000 | 37,470,000 | - |
| 기타비유동금융부채 | 상각후원가 | 상각후원가 | 1,073,543 | 1,073,543 | - |
(*1) 기준서 제1105호 적용에 따른 조정이 반영되기 전 금액입니다.&cr(*2) 미청구공사채권은 제외하였습니다.&cr
45.3 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 적용&cr&cr주석 2에 기재된 것처럼 당사는 당기부터 기준서 제1115호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 비교표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 최초 적용일(당기초 ) 현재 재무상태표에 반영한 수정 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 2017.12.31&cr수정전(*) | 조정 | 2018.01.01&cr수정후(*) |
| --- | --- | --- | --- |
| 매출채권(주1,3) | 98,155,947 | 1,992,643 | 100,148,590 |
| 선급금(주2) | 6,928,690 | 4,466,187 | 11,394,877 |
| 선급공사비(주2) | 2,984,235 | (2,984,235) | - |
| 선급비용(주2) | 762,340 | 305,874 | 1,068,214 |
| 장기선급비용(주2) | 7,097,635 | (7,097,635) | - |
| 자산 영향 | 115,928,847 | (3,317,166) | 112,611,681 |
| 공사선수금(주1,3) | 9,715,618 | 359,198 | 10,074,816 |
| 초과청구공사(주1,3) | 7,505,836 | (331,354) | 7,174,482 |
| 하자보수충당부채(주1,3) | 7,852,854 | (199,971) | 7,652,883 |
| 공사손실충당부채(주1,3) | - | 689,024 | 689,024 |
| 부채 영향 | 25,074,308 | 516,897 | 25,591,205 |
| 이익잉여금(주1,2,3) | 13,212,023 | (3,834,063) | 9,377,960 |
| 자본 영향 | 13,212,023 | (3,834,063) | 9,377,960 |
(*) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후 의 금액입니 다.
(2) K-IFRS 1115호를 최초 적용한 보고기간에 변경 전에 기준에 따라 영향을 받는 재무제표의 각 항목은 다음과 같습니다. &cr &cr- 재무상태표
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 보고된 금액 (*) | 조 정 | K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*) |
| --- | --- | --- | --- |
| 매출채권(주1,3) | 78,366,351 | 275,219 | 78,641,570 |
| 선급금(주2) | 20,767,128 | (4,701,016) | 16,066,112 |
| 선급공사비(주2) | - | 4,658,485 | 4,658,485 |
| 선급비용(주2) | 754,661 | (305,874) | 448,787 |
| 장기선급비용(주2) | - | 5,266,630 | 5,266,630 |
| 법인세자산 | 903,468 | (119,050) | 784,418 |
| 자산 영향 | 100,791,608 | 5,074,394 | 105,866,002 |
| 공사선수금(주1,3) | 21,029,289 | (162,298) | 20,866,991 |
| 초과청구공사(주1,3) | 4,694,232 | 9,736 | 4,703,968 |
| 공사손실충당부채(주1,3) | 338,994 | (338,994) | - |
| 하자보수충당부채(주1,3) | 7,777,232 | 47,153 | 7,824,385 |
| 이연법인세부채(주1,3) | 7,298,038 | (238,099) | 7,059,939 |
| 부채 영향 | 41,137,785 | (682,502) | 40,455,283 |
| 이익잉여금(주1,2,3) | 12,517,696 | 5,756,896 | 18,274,592 |
| 자본 영향 | 12,517,696 | 5,756,896 | 18,274,592 |
(*) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액임. &cr
- 손익계산서 및 총포괄손익
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 보고된 금액 (*) | 조 정 | K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*) |
| --- | --- | --- | --- |
| 매출(주1,3) | 363,196,875 | 4,963,701 | 368,160,576 |
| 매출원가(주1,3) | 334,477,748 | 5,034,168 | 339,511,916 |
| 매출총이익 | 28,719,127 | - | 28,648,660 |
| 판관비(주1,2,3) | 19,001,096 | (1,874,250) | 17,126,846 |
| 영업이익 | 9,718,031 | - | 11,521,814 |
| 기타이익(손실) | (276,638) | - | (276,638) |
| 금융수익 | 2,733,887 | - | 2,733,887 |
| 금융비용 | 8,758,053 | - | 8,758,053 |
| 법인세비용차감전순이익 | 3,417,227 | - | 5,221,010 |
| 법인세비용(주1,3) | 254,412 | (119,050) | 135,362 |
| 당기순이익 | 3,162,815 | - | 5,085,648 |
| 총포괄손익 | 2,649,744 | - | 4,572,577 |
(*) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액임. &cr&cr기업회계기준서 제1115호의 최초 적용일인 2018년 1월 1일 현재 최초 적용 누적효과의 성격과 2018년 12월 31일 현재 재무상태표 및 2018년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 포괄손익계산서에 반영된 유의적인 변동의 이유는 다음과 같습니다.&cr&cr(주 1) 고객에게 지급하는 대가&cr&cr이전 기준에서는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있는 경우,예정원가에 가산하였습니다. 기준서 제115호에서는 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 수익금액에서 차감하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 충당부채, 선수금 및 이익잉여금이 조정되었습니다.&cr
(주2) 계약원가 회계처리&cr&cr 이전 기준에서는 계약과 직접 관련되고, 계약체결 과정에서 발생한 일정 요건을 충족하는 원가를 자산화하였습니다. 기준서 제1115호에서는 계약체결증분원가로서 회수될 것으로 예상되는 금액만을 자산화하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 선급비용 및 이익잉여금이 조정되었습니다. &cr
(주3) 계약자산과 계약부채의 표시&cr&cr 이전 기준에서는 공사손실충당부채의 경우, 미청구채권에서 차감하거나, 선수금(초과청구공사)에 가산하여 표시하였습니다. 기준서 제1115호에서는 공사손실충당부채는 계약자산 및 부채의 요건을 충족하지 못하며, 이에 따라 별도의 충당부채로 표시하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 충당부채 및 선수금이 조정되었습니다. &cr&cr - 현 금 흐름표&cr&cr 기준서 제1115호의 적용으로 인해 당사에 미치는 현금흐름은 중요하지 않으며, 영업활동으로 인한 총 현금흐름은 동일합니다. &cr
46. 당사 직원에 의한 횡령 혐의 발생&cr&cr 당사의 Hawaii Schofield Barracks 프로젝트를 담당한 직원에 의하여 4,434백만원 상당액의 자금이 당사의 해외 사업장 자산 취득에 정상적으로 사용되지 아니하였습니다. 이에 당사는 동 직원이 동 자금을 불법 유출하여 횡령한 것으로 보고 직원을 검찰에 고소하였으며 당기말 현재 검찰 수사가 진행 중입니다. 한편, 당사는 2017년 중이 사건과 관련된 피해액 4,434백만원을 불법행위미수금으로 표시하고 전액을 기타의대손상각비로 인식하였습니다.
6. 기타 재무에 관한 사항
1. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr (1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음 &cr(연결)회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 (연결)재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다.&cr&cr 2. 대손충당금 설정현황
(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 계정과목 | 채권 총액 | 대손충당금 | 대손충당금&cr설정률(%) |
|---|---|---|---|---|
| 제41기 | 매출채권 | 85,797 | 7,431 | 8.7 |
| 미수금 | 17,690 | 5,187 | 29.3 | |
| 단기대여금 | 65,531 | 11,313 | 17.3 | |
| 선급금 | 21,268 | 505 | 2.4 | |
| 합 계 | 190,286 | 24,436 | 12.8 | |
| 제40기 | 매출채권 | 105,960 | 7,067 | 6.7 |
| 미수금 | 12,228 | 5,085 | 41.6 | |
| 단기대여금 | 54,559 | 11,802 | 21.6 | |
| 선급금 | 7,434 | 505 | 6.8 | |
| 합 계 | 180,181 | 24,459 | 13.6 | |
| 제39기 | 매출채권 | 70,784 | 6,446 | 9.1 |
| 미수금 | 12,618 | 560 | 4.4 | |
| 단기대여금 | 42,403 | 10,271 | 24.2 | |
| 선급금 | 6,499 | 505 | 7.8 | |
| 합 계 | 132,304 | 17,782 | 13.4 |
&cr (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황&cr (단 위 : 백만원)
| 구 분 | 제41기 | 제40기 | 제39기 |
|---|---|---|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 24,459 | 17,782 | 16,317 |
| 회계정책 변경효과(*) | 47 | - | - |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | 522 | 387 | - |
| ① 대손처리액(상각채권액) | 522 | 387 | - |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 기타증감액 | - | - | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 452 | 7,064 | 1,465 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 24,436 | 24,459 | 17,782 |
(*) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 적용으로 인하여 기초잔액이 조정되었습니다. 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 주석 '45. 회계정책의 변경' 을 참조하시기 바랍니다.&cr &cr (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침&cr ① 대손충당금 설정방침&cr연결회사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다.&cr현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다.&cr대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손상각비로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.&cr ② 대손충당금 설정방법&cr보고기간 종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.&cr손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였으며, 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다.&cr&cr (4) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말의 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr (단위 : 천원)
| 구 분 | 6개월 이내 연체 및 정상 | 6개월초과 연체 | 12개월초과 연체 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 기대 손실률 | 0.08% | 0.10% | 14.78% | 0.15% |
| 총 장부금액 | 23,771,415 | 11,115,920 | 151,331 | 35,038,666 |
| 손실충당금 | 20,029 | 11,116 | 22,372 | 53,517 |
(5) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상된 기타수취채권의 분석은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 기타수취채권 | 매출채권 | 기타수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권총액 | 9,057,622 | 22,263,889 | 10,395,297 | 22,966,622 |
| 대손충당금 | (7,377,664) | (16,500,322) | (7,067,379) | (16,887,240) |
| 장부가액 | 1,679,958 | 5,763,567 | 3,327,918 | 6,079,382 |
&cr(6) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr(당기)&cr (단위 : 천원)
| 구분 | 기초금액 | 회계정책&cr 변경효과(*) | 대손상각비 | 채권제각 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 7,067,379 | 47,598 | 316,204 | - | 7,431,181 |
| 기타수취채권 | 16,887,240 | - | 135,765 | (522,683) | 16,500,322 |
| 합 계 | 23,954,619 | 47,598 | 451,969 | (522,683) | 23,931,503 |
(전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초금액 | 대손상각비 | 채권제각 등 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 6,446,264 | 1,008,000 | (386,885) | 7,067,379 |
| 기타수취채권 | 10,831,111 | 6,056,129 | - | 16,887,240 |
| 합 계 | 17,277,375 | 7,064,129 | (386,885) | 23,954,619 |
&cr 3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 &cr (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황&cr (단위 : 백만원)
| 사업부문 | 계정과목 | 제41기 | 제40기 | 제39기 |
|---|---|---|---|---|
| 건 설 | 완성주택 | 6,671 | 8,685 | 13,223 |
| 용지 | 10,468 | 10,448 | 12,897 | |
| 원재료 | 1,109 | 963 | 4,867 | |
| 가설재 | 746 | 1,177 | 851 | |
| 저장품 | 21 | 21 | 25 | |
| 미완성주택 | - | 1,576 | - | |
| 조경재 | 390 | 390 | 390 | |
| 소 계 | 19,405 | 23,260 | 32,253 | |
| 합 계 | 완성주택 | 6,671 | 8,685 | 13,223 |
| 용지 | 10,468 | 10,448 | 12,897 | |
| 원재료 | 1,109 | 963 | 4,867 | |
| 가설재 | 746 | 1,177 | 851 | |
| 저장품 | 21 | 21 | 25 | |
| 미완성주택 | - | 1,576 | - | |
| 조경재 | 390 | 390 | 390 | |
| 합 계 | 19,405 | 23,260 | 32,253 | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%) | 6.29% | 7.62% | 11.62% | |
| [재고자산합계÷기말자산총계×100] | ||||
| 재고자산회전율(회수) | 15.7회 | 14.0회 | 7.2회 | |
| [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] |
&cr (2) 현장감사 주요내용 등
| 수행시기 | 투입인원 | 주요 감사업무 수행내용 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 2018.10.5 ~ 2018.10.7 | 3 | 일 | 2 | 명 | 해외현장실사 |
| 2018.11.14 ~ 2018.11.16 | 3 | 일 | 2 | 명 | 해외현장실사 |
| 2018.11.19 ~ 2018.11.22 | 4 | 일 | 2 | 명 | 국내 및 해외현장실사 |
| 2018.12.4 ~ 2018.12.5 | 2 | 일 | 4 | 명 | 국내현장실사 |
- 현장감사시 외부감사인(삼일회계법인) 참여
4. 공정가치의 측정
연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수준2 | 수준3 | 합계 | 수준2 | 수준3 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산 | - | - | - | 651,215 | 19,726,618 | 20,377,833 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 20,195,393 | 8,444,308 | 28,639,701 | - | - | - |
연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
5. 진행률적용 수주상 황
◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11011#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별) (단위 : 백만원) 일성건설(주)Parc.1 공공지하보도 설치공사와이이십이프로젝트금융투자 주식회사2018.03.312020.06.3043,00019.52--1,806-일성건설(주)가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합2016.04.08착공일로부터30개월175,0600.00----일성건설(주)강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구(*)LH공사2015.07.292018.07.1934,50999.70----일성건설(주)계산한우리아파트구역주택재건축정비사업계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합2017.03.272019.12.3148,36319.66--550-일성건설(주)고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)한국도로공사 대구순환건설사업단2015.03.092020.12.0628,49250.36--681-일성건설(주)광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사주식회사 이아이지 연료전지2017.09.26착공일로부터 12개월21,9300.00----일성건설(주)구리-포천 고속도로 건설공사(*)서울북부고속도로㈜2012.04.022017.11.3069,50799.17--1,405-일성건설(주)군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구한국토지주택공사2017.12.292020.03.1227,25427.763,261---일성건설(주)김포구례지구 오피스켈 신축공사주식회사 위아디엔씨2018.01.292020.06.3028,55314.371,279---일성건설(주)남양주 다산지금지구 부지조성공사경기도시공사2014.09.302020.06.3038,57189.536,378---일성건설(주)남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3LH공사2016.12.292019.03.2829,26888.071,328---일성건설(주)대구 광명아파트 주택재건축정비사업대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합2014.11.272020.04.30114,23336.566,563---일성건설(주)대구 노원2동 주택재개발정비사업노원2동 주택재개발정비사업조합2015.08.12착공일로부터30개월130,0220.00----일성건설(주)만수종합쇼핑재건축 정비사업만수종합쇼핑재건축 정비사업조합2015.07.15착공일로부터26개월59,0150.00----일성건설(주)부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)㈜진모이앤씨2016.08.302019.06.3089,32465.56----일성건설(주)삼흥연립 주택재건축정비사업삼흥연립주택재건축정비사업조합2017.10.25착공일로부터24개월42,2490.00----일성건설(주)신림선 경전철 민간투자사업남서울경전철㈜2015.08.312022.02.0346,11825.624,549---일성건설(주)신한울 직원사택 신축공사한국수력원자력㈜2016.05.092019.01.0473,74388.791,870---일성건설(주)안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업향림아파트지구 주택재건축정비사업조합2018.05.24착공일로부터25개월42,0420.00----일성건설(주)영종도 운서동 스카이탑 신축공사주식회사 스카이탑2017.11.212020.06.1128,83919.441,675---일성건설(주)영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사한국자산신탁㈜2017.07.262020.04.3025,89119.541,862---일성건설(주)인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사인천광역시 도시철도건설본부2016.06.292021.04.1035,21769.612,598---일성건설(주)장흥 바이오매스 발전사업 건설공사국사산업단지 주식회사2018.07.24착공일로부터 30개월100,0000.00----일성건설(주)제주 연동 오피스텔 신축공사한국자산신탁㈜2016.06.272019.05.2425,60069.49740---일성건설(주)주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS 한국토지주택공사2016.03.292019.02.22117,65298.514,406---일성건설(주)충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사대전지방국토관리청2017.05.222024.04.1449,16817.24----일성건설(주)파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사MOPC(파라과이 건설교통부)2014.04.232019.01.1785,82497.412,566-5,929-일성건설(주)파라과이 Natalio 수출국도 건설공사MOPC(파라과이 건설교통부)2018.02.142021.02.1455,53716.33--2,659-일성건설(주)필리핀 CLLEX PKG3DPWH (필리핀 도로청)2016.12.072019.12.2140,19425.53----일성건설(주)학익2주택재개발정비사업학익2 주택재개발정비사업조합2018.04.16착공일로부터26개월45,0790.00-----39,075-13,030-
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |
- 상기 진행율의 단위는 %입니다. &cr(*)완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성&cr - 상기 진행률적용 수주상황은 직전년도 매출액의 5%이상 계약금액에 대한 공사 &cr내용입니다. &cr - 상기 진행률적용 수주상황은 연결재무제표와 별도재무제표가 같습니다. &cr
6. 채무증권 발행실적 등
채무증권 발행실적 2018년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
| (기준일 : | ) |
일성건설(주)회사채사모2017.09.213,5003.823BB+2019.09.21미상환아이비케이투자증권일성건설(주)회사채사모2017.10.261,7504.169BB+2019.10.26미상환유안타증권일성건설(주)회사채사모2017.12.141,0504.104BB+2019.12.14미상환한국산업은행 영업부일성건설(주)회사채사모2018.03.221,2254.292BB+2020.03.22미상환아이비케이투자증권일성건설(주)회사채사모2018.06.261,2254.212BB+2020.06.26미상환유안타증권일성건설(주)회사채사모2018.11.221,7504.093BB+2020.11.22미상환한국투자증권10,500----
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면&cr총액 | 이자율 | 평가등급&cr(평가기관) | 만기일 | 상환&cr여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
2015.09.22에 발행한 제48회 회사채 7,000백만원은 2017.09.22에 3,500백만원은 상환되었으며 제55회 회사채로 3,500백만원이 차환발행 되었습니다.&cr2015.10.29에 발행한 제49회 회사채 3,500백만원은 2017.10.30에 1,750백만원은 상환되었으며 제56회 회사채로 1,750백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2015.12.17에 발행한 제50회 회사채 2,100백만원은 2017.12.18에 1,050백만원은 상환되었으며 제57회 회사채로 1,050백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2016.02.26에 발행한 제51회 회사채 2,450백만원은 2018.02.26에 1,225백만원은 상환되었으며 제58회 회사채로 1,225백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2016.06.26에 발행한 제52회 회사채 2,450백만원은 2018.06.29에 1,225백만원은 상환되었으며 제59회 회사채로 1,225백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2016.11.24에 발행한 제53회 회사채 3,500백만원은 2018.11.26에 1,750백만원은 상환되었으며 제60회 회사채로 1,750백만원이 차환발행 되었습니다. &cr
◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11011#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 2018년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
---------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
전자단기사채 미상환 잔액 2018년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
회사채 미상환 잔액 2018년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
--------6,3004,200-----10,5006,3004,200-----10,500
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 상기 회사채 미상환 잔액은 연결재무제표와 별도재무제표의 금액이 같습니다. &cr
신종자본증권 미상환 잔액 2018년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
-------------7,700-7,700-----7,700-7,700
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 2018년 11월 1일 신종자본증권 금 77억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2048년 11월 만기인 미상환 잔액은 77억원이 있습니다. &cr- 상기 신종자본증권 미상환 잔액은 연결재무제표와 별도재무제표의 금액이 같습니다. &cr
조건부자본증권 미상환 잔액 2018년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
1. 예측정보 &cr&cr 연결회사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 정보는 당해 공시서류 작성시점의 재무성과와 결과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 장래의 사업환경과 관련된 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.&cr 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.&cr 연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.&cr 결론적으로 동 사업보고서상에 회사가 예측한 정보 또는 그 결과가 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.&cr &cr 2. 개요 &cr&cr 연결회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 분석명세에 대하여도 면밀한 검토를 하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사 경영에 대한 내용을 진단하였습니다.&cr2018년은 미.중간 무역 분쟁에 따른 교역 위축, 미국 금리인상 등 세계 경제의 불확실성이 커졌으며 국내 건설시장의 경우 9.13 부동산 대책, 최저임금 인상 등 각종 규제 강화로 그 어느 해보다 힘든 한 해였습니다. &cr지난해 경영실적을 살펴보면 부동산 경기의 어려움과 공공발주 물량 감소에도 불구하고 적극적인 수주활동으로 인하여 전기대비 20% 증가한 3,900억원을 수주하였습니다. &cr2018년말 연결재무상태표상 자산총계는 전기대비 1.1%가 증가한 3,087억, 부채는 전기대비 1.1%가 감소한 2,186억원으로 부채비율은 242.7%를 기록하고 있습니다.&cr연결기준 매출액은 전기대비 13.5% 감소한 3,640억원이며, 연결영업이익은 99억원, 연결당기순이익은 24억원으로 흑자전환 하였습니다.&cr2018년말 별도재무제표를 기준으로 할 때, 자산총계는 전기대비 1.4% 증가한 3,085억원, 부채는 전기대비 1.0% 감소한 2,184억원으로 부채비율은 242.4%를 기록하고 있습니다.&cr별도기준 매출액은 전기대비 13.3% 감소한 3,632억원을 기록하였으며, 영업이익은 97억원, 당기순이익은 32억원으로 흑자전환 하였습니다.
3. 재무상태 및 영업실적&cr&cr (1) 재무상태&cr 당사의 요약 연결재무상태표 입니다.
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 41 기 | 제 40기 | 증감 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 212,143 | 207,242 | 2.36%증가 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 21,238 | 20,858 | |
| ㆍ단기금융상품 | 3,462 | 3,376 | |
| ㆍ매출채권 | 78,366 | 98,204 | |
| ㆍ재고자산 | 19,406 | 23,260 | |
| ㆍ기타유동자산 | 89,671 | 61,544 | |
| [비유동자산] | 96,604 | 98,057 | 1.48%감소 |
| ㆍ매도가능금융자산 | - | 29,347 | |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 28,640 | - | |
| ㆍ상각후원가 측정 금융자산 | 1,167 | - | |
| ㆍ유형자산 | 3,114 | 2,122 | |
| ㆍ투자부동산 | 52,866 | 52,735 | |
| ㆍ무형자산 | 3,100 | 3,715 | |
| ㆍ기타비유동자산 | 7,717 | 10,138 | |
| 자산총계 | 308,747 | 305,299 | 1.13%증가 |
| [유동부채] | 178,949 | 157,042 | |
| [비유동부채] | 39,707 | 64,054 | |
| 부채총계 | 218,656 | 221,096 | 1.10%감소 |
| [자본금] | 27,012 | 27,012 | |
| [주식발행초과금] | 4,958 | 4,958 | |
| [기타포괄손익누계액] | (1,573) | 1,834 | |
| [이익잉여금] | 12,392 | 10,793 | |
| [기타자본구성요소] | 39,684 | 39,684 | |
| [신종자본증권] | 7,700 | - | |
| [비지배주주지분] | (82) | (78) | |
| 자본총계 | 90,091 | 84,203 | 6.99%증가 |
- 연결회사의 자산은 전기대비 1.1% 증가한 308,747백만원이며, 필리핀, 파라과이 등 해외 수주현장 착공 초기 선급금과 신규 사업 용지 선급금의 증가 등으로 증가하였습니다.&cr - 부채는 춘천후평 사업비 대출 상환 등 기말 차입금의 감소로 전기 대비 1.1% 감소한 218,656백만원이며, 자본은 신종자본증권 발행으로 7.0% 증가한 90,091백만원입니다.&cr- 연결회사의 부채비율은 전기대비 19.9% 감소한 242.7%이며, 유동비율은 13.4% 감소한 118.5%입니다.&cr &cr (2) 영업실적&cr당사의 요약 연결포괄손익계산서 입니다.&cr
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 40기 | 제 39기 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 364,018 | 420,834 | 13.50%감소 |
| 매출원가 | 334,890 | 388,616 | |
| 판매비와 관리비 | 19,256 | 19,288 | |
| 영업이익 | 9,872 | 12,930 | 23.65%감소 |
| 기타이익(손실) | 167 | (10,910) | |
| 금융수익 | 2,754 | 1,428 | |
| 금융비용 | 9,822 | 8,034 | |
| 지분법이익(손실) | (13) | 23 | |
| 법인세비용 | 529 | 7,460 | |
| 당기순이익 | 2,429 | (12,023) | 흑자전환 |
| 총포괄손익 | 2,103 | (12,131) | 흑자전환 |
- 2018년도 연결종속회사 7개사를 포함한 연결매출액은 전기대비 13.5% 감소한 364,018백만원이며, 공사수익 362,106백만원, 분양수익 1,192백만원, 기타수익 720백만원으로 구성되어 있습니다.&cr - 영업이익은 전기대비 23.65% 감소한 9,872백만원을 기록하였으나, 당기순이익은 2,429백만원으로 전기대비 흑자전환하여 수익성을 개선하였습니다.&cr &cr (3) 단일판매ㆍ공급계약 해지의 건&cr ㉠ 계약명 : 양주덕정2 5BL 행복주택 건설공사 1공구&cr - 해지일자 : 2018년 3월 8일&cr - 해지사유 : 발주처의 착공연기 통보에따라 11개월간 공사중단 상태에서 &cr 2018년 1월부터 설계변경회의를 진행하였고 최종 발주처의 설계&cr 변경통보로 공사진행이 어려워 부득이 공사계약일반조건 제46조 &cr (공사내용을 변경함으로써 계약금액이 100분의 40이상 감소되었을&cr 때)에 따라 계약해지 절차를 진행&cr - 회사의 재무상태, 영업실적 또는 유동성에 미치는 영향은 미미할것으로 예상&cr ㉡ 계약명 : 구포7구역 주택재개발정비사업&cr - 해지일자 : 2018년 07월 04일&cr - 해지사유 : 공사도급계약 체결 후 주택도시보증공사의 PF보증이 지연되며 사 업추진이 불확실한 가운데 당사에서도 필수적인 대여금만 지급하 자 더 이상의 사업추진을 못하고 일방적으로 조합해산총회를 진행 이후 대여금 반환소송 진행으로 법원의 화해권고 결정이후 계약 해지 통보. 착공전 계약해지로 회사의 재무상태, 영업실적 또는 유 동성 등에 미치는 영향은 미미할것으로 예상&cr ㉢ 계약명 : 율촌 바이오매스 발전사업 건설공사&cr - 해지일자 : 2019년02월01일&cr - 해지사유 :1) 공사계획인가 승인을 득하지 못할 경우 &cr 2) Financial Investor로부터 최종 사업비를 받지 못할 경우 &cr 해지되는 조건으로상기1), 2)의 조건에 따른 계약해지 , 착공전 계약 해지로 회사의 재무상태, 영업실적 또는 유동성 등에 미치는 영향은 미미할것으로 예상&cr
4. 유동성 및 자금조달과 지출 &cr&cr - 회 사의 당기말 차입금은 전기대비 16.93% 감소한 82,397백만원이며, 유동차입금잔액 은 차입금 상환 등 전기대비 16.00% 증가한 71,585백만원, 비유동차입금은 71.14%가 감소한 10,812백만원입니다. &cr
1) 차입금&cr (1) 보고기간종료일 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 유동 | ||
| 단기차입금 | 16,114,993 | 16,843,548 |
| 유동성장기부채 | 55,469,484 | 44,871,603 |
| 유동 합계 | 71,584,477 | 61,715,151 |
| 비유동 | ||
| 장기차입금(사채 포함) | 10,812,141 | 37,470,000 |
| 비유동 합계 | 10,812,141 | 37,470,000 |
| 총차입금 합계 | 82,396,618 | 99,185,151 |
&cr(2) 보고기간종료일 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다. &cr(유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 운영자금대출 | 건설공제조합 외 | 1.43%-10.0% | 16,114,993 | 16,843,548 |
| 유동성장기&cr부채 | 운영자금대출 | 농협은행 외 | 3.8%-10.0% | 28,281,484 | 24,511,053 |
| 사모사채 | 아이비케이투자증권 외 | 3.82%-4.71% | 6,300,000 | 9,000,000 | |
| 유동화채무 | 신한캐피탈 외 | 6.26%-6.5% | 20,888,000 | 11,360,550 | |
| 합계 | 71,584,477 | 61,715,151 |
&cr(비유동부채)
| 단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 장기차입금 | 운영자금대출 | 콘티넨탈 | 8.0%-10.0% | 5,470,141 | 2,000,000 |
| 유동화채무 | 신용협동조합 | 6.5% | 1,142,000 | 29,170,000 | |
| 사모사채 | 유안타증권 외 | 4.21%-4.29% | 4,200,000 | 6,300,000 | |
| 합계 | 10,812,141 | 37,470,000 |
&cr(4) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구분 | 당기말 |
| --- | --- |
| 1년 미만 | 71,584,477 |
| 1년에서 2년이하 | 10,812,141 |
| 합 계 | 82,396,618 |
(5) 장기차입금의 상환계획
당기말 현재 장기차입금 및 사채는 2019년 이후 상환예정입니다. &cr &cr 5. 부외채무에 관한 사항&cr &cr (1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr
당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 보증한도 | 보증대출잔액&cr(실행금액) | 보증내용 | 보증기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 아시아산업주식회사 | 35,616,727 | 28,570,069 | 제주연동 오피스텔 중도금대출보증 | 2019년 9월 26일 까지 |
| 계산한우리 아파트 조합원 분양 수분양자 | 22,360,000 | 15,780,000 | 계산한우리 주택재건축 이주비대출보증 | 2020년 2월 28일 까지 |
| 계산한우리 아파트 일반분양 수분양자 | 3,601,080 | 440,332 | 계산한우리 아파트 중도금대출 보증 | 2020년 6월 30일 까지 |
| 대구광명 아파트 일반 분양 수분양자 | 7,289,400 | 3,584,230 | 대구광명아파트 중도금대출 보증 | 2020년 7월 31일까지 |
| 주식회사 스카이탑 | 3,640,000 | 2,367,700 | 영종도 스카이탑 매출채권유동화 | 2021년 1월 26일까지 |
| 일산동구 장항동 신축사업 수분양자 | 35,360,000 | 11,296,518 | 일산장항동 복합시설 중도금대출 | 2020년 6월 30일 까지 |
| 영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자 | 32,500,000 | 22,838,434 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출 | 2020년 6월 10일 까지 |
| 영종하늘도시 스카이탑 수분양자 | 27,261,742 | 8,852,599 | 영종하늘도시 스카이탑 중도금대출 | 2020년 9월 11일 까지 |
| 제주 서귀동 오피스테이 수분양자 | 12,811,318 | 4,401,630 | 제주 서귀동 오피스테이 중도금대출 | 2020년 4월 30일 까지 |
| 주택도시보증공사 | 49,500,000 | 37,984,855 | 학익2주택재개발정비사업 사업비대출에 대한 주택도시보증공사 보증서에 대한 차주 연대보증 | 2021년 9월 30일 까지 |
| 합 계 | 229,940,267 | 136,116,367 |
상기 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 등에 사업이행보증 등의 45,610백만원의 보증잔액이 있습니다.
&cr(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 잔여도급액 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 영종하늘도시 일성트루엘 외 | 매출채권유동화 | 44,066,000 | 매출채권 유동화 관련 책임준공확약 |
| 고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외(*) | 재건축조합의 이주비, &cr 사업비대출 관련 | 264,714,200 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 책임준공확약 |
| 합계 | 308,780,200 |
(*) 연결회사가 책임준공을 제공하는 부산 반여동 공동주택 신축공사와 관련하여 주택도시보증공사에서 수분양자들에게 주택분양보증을 제공하고 있으며, 이와 관련하여 연결회사는 주택도시보증공사에 108,728백만원의 이행보증을 제공하고 있습니다 .&cr&cr (3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 자금보충&cr약정한도 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 계산한우리아파트 외 | 매출채권유동화 외 | 47,083,708 | 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충 |
| 신림선 경전철 민자투자사업 외 | 건설출자자약정서 | 8,200,000 | 차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 연결회사의 의무분담비율 한도 자금보충 |
| 합계 | 55,283,708 |
상기 자금보충약정 관련하여 17,584백만원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 47,630백만원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 40,764백만원이 있습니다. &cr
* 2018년도 연결감사보고서 “연결재무제표에 대한 주석 ” 참조
V. 감사인의 감사의견 등
※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견
1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음 의 표에 따라 기재한다.
제41기(당기)삼일회계법인적정해당사항 없음제40기(전기)신우회계법인적정(연결)감사보고서상 &cr횡령사항 기재(주1)제39기(전전기)신우회계법인적정해당사항 없음
| 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 감사보고서 특기사항 |
|---|---|---|---|
(주1) 해당 연결 감사보고서 주석 43 참조. &cr(주2) 상기 3개년도의 연결, 별도재무제표에 대한 감사인의 감사의견은 같습니다. &cr
2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
제41기(당기)삼일회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사440,000,0003,466시간제40기(전기)신우회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사130,000,0001,242시간제39기(전전기)신우회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사120,000,0001,245시간
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 보수 | 총소요시간 |
|---|---|---|---|---|
3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
---------------------------------
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
&cr 4. 내부통제에 관한 사항&cr 경영자는 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2018년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 의견을 표명하였습니다. &cr또한 당사는 상기 내부회계관리제도를 강화하고자 외부 전문가 '정인회계법인'을 통한 내부회계관리제도 추가구축 자문을 받았으며, 법무/RM팀을 통한 내부 감사 및 국내외 사업 리스크관리를 진행하고 있습니다.
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
가. 이사회 구성 개요 &cr &cr 제41기 사업보고서 작성 기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사와 1명의 사외이사로 구성되어 있습니다. 이사회는 회사의 전반적인 경영의 주요정책을 결정하며, 이사후보의 인적사항에 관해서는 주총 전 공시하고 대부분의 이사후보는 이사회의 추천을 주주가 찬성하는 방식으로 승인됩니다.
나. 이사회의 권한 내용 &cr&cr1) 이사회는 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, &cr 다음에 열거된 업무집행에 관한 중요사항을 의결한다. &cr ① 상법 및 정관상의 이사회 결의사항 &cr - 주주총회의 소집 &cr - 영업보고서의 승인 &cr - 재무제표의 승인 &cr - 대표이사의 선임 및 해임 &cr - 공동대표의 결정 &cr - 지배인의 선임 및 해임 &cr - 지점의 설치, 이전 및 폐지 &cr - 신주발행사항의 결정, 실권주 처리 &cr - 일반공모증자방식에 의한 신주발행 &cr - 사채의 모집 &cr - 전환사채의 발행사항의 결정 &cr - 신주인수권부사채의 발행사항의 결정 &cr - 신주인수권의 양도성의 결정 &cr - 준비금의 자본전입 &cr - 이사와 회사 간의 거래의 승인 &cr - 이사의 겸업승인 &cr - 명의개서 대리인의 지정 &cr - 주주명부 폐쇄기간의 결정 &cr - 사외이사인 감사위원의 선임과 해임 &cr - 위원회 설치 및 위원회 설치의 경우 위원회 위원의 선임과 해임 &cr - 위원회 결의에 대한 재결의 &cr - 간이합병, 소규모 합병의 결정 &cr&cr ② 주주총회 상정안에 관한 사항 &cr - 영업의 전부, 중요한 일부의 양도 &cr - 영업전부의 임대 또는 경영위임 &cr - 타인과 영업의 손익전부를 같이하는 계약의 체결, 변경 또는 해약 &cr - 영업전부의 양수 &cr - 주식배당 &cr - 외부감사인 선임 &cr - 자본감소 &cr - 정관변경안 &cr - 이사의 보수안 &cr - 이사 및 사외이사 아닌 감사위원회 위원의 선임·해임안 &cr - 회사의 해산, 합병, 분할, 분할합병, 회사의 계속 &cr - 주식의 액면미달의 발행 &cr - 이사의 회사에 대한 책임의 면제 &cr - 주식매수 선택권의 부여 &cr - 기타 주주총회에 부의할 안건 &cr&cr ③ 중요한 재무에 관한 사항 &cr - 자산재평가 &cr - 중요한 대규모 시설투자 및 출자 &cr - 일정규모 이상의 자산의 처분·자금의 차입·타인을 위한 담보제공 및 보증 &cr - 공정거래법상의 대규모 내부거래 &cr&cr ④ 중장기전략 및 사업정책에 관한 사항 &cr - 전략적 사업방향 &cr - 당년도 업적 및 차년도 사업계획, 목표합의 &cr&cr ⑤ 인사관련 사항 &cr - 집행임원에 관한 인사 및 보수 &cr - 재무담당 최고임원의 선임 &cr&cr ⑥ 기타 법령 및 정관에 정하여진 사항, 주주총회로 부터 위임받은 사항 및 대표&cr 이사가 필요하다고 인정하는 사항 &cr2) 이사회의 부의사항으로 정하여지지 아니한 업무집행에 관한 사항은 대표이사에 위임한다. &cr3) 이사회는 이사의 직무의 집행을 감독한다.&cr
다. 사외이사 현황 &cr
| 성 명 | 주 요 경 력 | 최대주주등과의&cr 이해관계 | 대내외 교육 참여현황 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 김범수 | 서울대학교&cr서울지방법원, &cr서울가정법원 판사 | 해당사항없음 | - | 2017년3월24일제39기정기주주총회에서 재선임 |
&cr 라. 이사회의 운영에 관한 사항 &cr
(1) 이사회 운영규정의 주요내용
정관규정에 의함&cr 제37조(이사회의 구성과 소집) &cr ①이사회는 이사로 구성하며 이 회사업무의 중요사항을 결의한다.&cr ②이사회는 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있는 때에는 그 이사가 회일 7일전에 각 이사 및 감사에게 통지하며 소집한다. 그러나 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할 수 있다.&cr ③이사회의 의장은 제2항의 규정에 의한 이사회의 소집권자로 한다.&cr 제38조(이사회의 결의방법) &cr ⓛ이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.&cr ②이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 음성을 동시에 송수신하는 통신수단에 의하여 결의에 참가하는 것을 허용할 수 있 다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.&cr 제39조(이사회의 의사록)&cr ①이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다.&cr ②의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대 이유를 기재 하고 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.&cr
(2) 이사회 주요 의결사항&cr
| 회차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결&cr여부 | 이사의 성명 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강영길 &cr대표이사&cr(출석률: 100%) | 박태언&cr사내이사&cr(출석률: 100%) | 김범수&cr사외이사&cr(출석률: 100%) | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 참석(찬반)여부 | 참석(찬반)여부 | 참석(찬반)여부 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2018.01.12 | 안건 : 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건&cr 1. 금융기관 : 국민은행 영등포하이테크지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출한도 약정&cr 3. 차입한도 : 금 1,369백만원(\1,369,000,000)&cr 4. 기간 : 차입일로부터 본 채무 상환시까지 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 2 | 2018.01.22 | 인천광역시 중구 운서동 3096-3번지(영종하늘도시 B10-1-2)(이하 "본건 사업부지") 지상 복합시설(이하 "본건 건물") 신축사업(이하 "본건 사업") 관련 계약의 체결 및 이행에 관한 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 3 | 2018.01.25 | 안건 : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1414-1 외 1필지상 근린생활시설 및 숙박시설 신축사업관련 시공사의 책임준공 등 약정의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 4 | 2018.01.30 | 제1호의안 : ㈜위아디엔씨가 진행하는 경기도 김포시 구래동 6878-12 지상 김포한강신도시 근린생활 시설 및 오피스텔 건물 신축 및 분양사업 관련 책임준공, 사업대출약정(안) 에 따른 의무이행 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 5 | 2018.02.01 | 운영자금 차입 실행의 건&cr 1. 차입처 : 건설공제조합&cr 2. 차입최고한도액 : 금 14,453,000,000원정&cr 3. 차입기간 : 건설공제조합 소정규정에 의함&cr 4. 담보물건 : 융자거래약정서에서 정하는 담보물&cr 5. 자금용도 : 건설공사 시공자금, 자재구입자금, 그 밖에 필요한 운영자금&cr 6. 상환방법 : 건설공제조합 소정 규정에 의함&cr 7. 금 리 : 건설공제조합 소정 규정에 의함 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 6 | 2018.02.27 | 2017 회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 평가보고&cr 1. 보 고 자 : 강영길 대표이사&cr 2. 보고일자 : 2018년 2월 27일&cr 3. 보고내용 : 내부회계관리제도 운영실태 평가결과 2017년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 해외에서 발생되는 자체 신규사업장에 대한 내부회계관리제도는 중요한 취약점이 있으나 해외에서 발생되는 자체 신규사업장을 제외하고는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 판단할 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 운영되고 있음. | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 7 | 2018.02.27 | 제40기 (2017년) 회계연도에 대한 연결재무제표 승인의 건&cr 1. 손익계산서 - 매 출 액 : 4,208억원&cr - 영업이익 : 137억원&cr - 당기순이익 : -96억원 &cr 2. 대차대조표 - 자산총계 : 3,078억원&cr - 부채총계 : 2,213억원&cr - 자본총계 : 865억원 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 8 | 2018.02.28 | 안건 : 일금 십억원(\1,000,000,000) 대여의 건&cr 1. 대상 : 주식회사 세람&cr 2. 대여목적 : 화성 폐기물 소각 및 스팀공급사업 인수 계약금&cr 3. 대여금액 : 일금 십억원(\1,000,000,000)&cr 4. 지급일자 : 2018.02.28(전액 현금)&cr 5. 대여기간 : 2018.02.28 ~ 2018.08.31&cr 6. 금리 : 5.00%&cr 7. 지연금리 : 9.00%(채무의 변제가 2018년 8월 31일로부터 5영업일 이후로 지연될 경우) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 9 | 2018.03.02 | 제40기(2017.1.1 - 2017.12.31) 정기주주총회 개최의 건&cr 1. 소집일시 : 2018년 3월 28일 오전 10시&cr 2. 소집장소 : 서울특별시 영등포구 국회대로 62길 12 스카우트빌딩 1층 스카우트홀&cr 3. 보고사항 : 영업보고, 감사의 감사보고, 외부감사인 선임보고&cr 4. 회의목적사항&cr 제1호 의안 : 제40기(2017.01.01~2017.12.31) &cr (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr 제2호 의안 : 이사선임의 건(사내이사 1명_사내이사후보 박태언)&cr 제3호 의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr 제4호 의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 10 | 2018.03.02 | 현금 배당(안) 결정의 건&cr 1. 배당률 : 보통주 무배당&cr 우선주 1주당 액면가(5%) 25원 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 11 | 2018.03.06 | 의안 : 주식회사 어반라이트(이하 "시행위탁사)가 시행하는 경기도 고양시 일산동구 장항동 756-5번지 일원 지상 업무시설(오피스텔), 오피스 및 근린생활시설(이하 전체 분양대상물 및/또는 개별 분양대상물을 지칭하며 문맥에 따라 "본건 건물" 또는 "본건 분양물")신축 및 분양사업(이하 "본건 사업")과 관련하여, 본건 분양물의 수분양자 중도금조달을 위한 수분양자 중도금대출 협약서 등 기타 부속서류 등 관련 약정 등의 작성, 체결, 제출 및 이행하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 12 | 2018.03.08 | 안건 : 파라과이 8번국도 정비사업 변경계약에 따른 AP-Bond 변경발행의 건&cr 1. 보증기관 : 건설공제조합, 우리은행&cr 2. 보증금액 : USD 1,234,782&cr 3. 담보제공 : 건설공제조합 보증서 (USD 987,826)&cr 4. 기간 : 발행일 ~ 2018.10.15 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 13 | 2018.03.12 | 안건 : 금일십사억구천이백이십만원(\1,492,200,000)대출약정연장에 관한 건&cr 1. 금융기관 : 더케이저축은행㈜&cr 2. 대출금액 : 금일십사억구천이백이십만원(\1,492,200,000)&cr 3. 근저당권 : 서울시 관악구 신림동 일성트루엘 미분양상가 33개호실&cr 4. 기간 : 취급일로부터 상환일까지 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 14 | 2018.03.14 | 안건 : 제 58회 무보증 사모사채 발행의 건&cr 1. 발행금액 : 금 1,225,000,000원정&cr 2. 발행일 : 2018년 03월 22일&cr 3. 만기일 : 2020년 03월 22일 (만기 2년) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 15 | 2018.03.20 | 제40기 (2017년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 현금배당 승인의 건&cr 1. 손익계산서 - 매 출 액 : 4,208억원&cr - 영업이익 : 129억원&cr - 당기순이익 : -120억원 &cr 2. 대차대조표 - 자산총계 : 3,053억원&cr - 부채총계 : 2,211억원&cr - 자본총계 : 842억원&cr 3. 외부감사인 감사의견 : 적정&cr 4. 승인 재무제표&cr 1) 연결재무제표 : 재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표, 주석&cr 2) 별도재무제표 : 재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표, 이익잉여금처분계산서, 주석&cr 5. 현금배당 : 보통주_일성건설 (무배당), 우선주_일성건설2우B(25원 배당) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 16 | 2018.03.28 | 주총의사록&cr감사보고, 영업보고, (연결)재무제표 및 현금배당 승인 보고 &cr 가. 1호 의안 : '제40기 (2017.1.1 ~ 2017.12.31) (연결)재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인 건'&cr 나. 2호 의안 : 이사 보선의 건&cr 다. 3호 의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr 라. 4호 의안 : 감사보수액 한도 승인의 거 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 17 | 2018.03.30 | 한국토지주택공사가 분양하는 고덕국제화계획지구 공동주택용지 입찰 참여의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 18 | 2018.04.09 | 우선주(일성건설2우B) 존속기간 만료에 따른 보통주 전환의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 19 | 2018.04.12 | 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 20 | 2018.04.16 | 광주EIG연료전지 발전사업 출자의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 21 | 2018.04.18 | 신탁계약 및 대출약정 등 체결의 건&cr (신탁계약)&cr 1. 수탁자 : 키움증권 &cr 2. 제1종 수익자 : 플랜업스타제일차 유한호사&cr 3. 신탁원본 : 대구광명아파트 및 계산한우리 공사비입금계좌에 대한 예금반환채권 및 이에 부수하는 권리&cr (대출약정) &cr 1. 대출약정금액 : 270억원 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 22 | 2018.04.24 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 오피스텔 신축사업 시공사 책임준공 및 중도금대출 연대보증의 건&cr 1. 대출한도액 : 250억원 한도&cr 2. 보증한도액 : 대출한도액X보증비율 (130%) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 23 | 2018.05.10 | 안건 : 우리은행 일반자금대출 한도 약정 만기연장의 건&cr 1. 금융기관 : 우리은행 트윈타워지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출한도 약정&cr 3. 차입한도 : 금 17억원(\1,700,000,000)&cr 4. 기 간 : 본 채무 상환 시 까지 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 24 | 2018.05.17 | 안건 : 농협은행 일반자금대출 약정 기한연장의 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 테헤란로기업금융지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출 약정&cr 3. 차입한도 : 금 16억원(\1,600,000,000) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 25 | 2018.05.17 | 안건 : 농협은행 일반자금대출 약정 기한연장의 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 테헤란로지점&cr 2. 약정의 종류 : 담보신탁에 의한 대출약정&cr 3. 차입금 : 금 125억원(\12,500,000,000) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 26 | 2018.05.17 | 안건 : 농협은행 일반자금대출 한도 약정 범위 내 만기연장신청의 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 테헤란로기업금융지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출한도 약정&cr 3. 차입한도 : 금 50억원(\5,000,000,000) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 27 | 2018.05.18 | 의안 : 계산한우리아파트구역 주택재건축정비사업조합(이하 "시행사")이 추진하는 인천광역시 계양구 계산동 898-5 외1필지 공동주택 신축사업과 관련하여, 수 분양계약자에 대한 중도금대출을 실행하기 위하여 금융기관과 중도금 대출 업무협약서 및 연대보증 등 기타 부속서류 등 관련 약정 등의 작성, 체결, 제출 및 이행하는 것에 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 28 | 2018.05.23 | 안건 : 특정금전신탁(ELT) 담보제공의 건&cr 1. 차입은행 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 종류 : 기업운전일반자금대출 38억원&cr 3. 담보종류 : 특정금전신탁(ELT) (계좌번호 : 176-910063-88352) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 29 | 2018.05.25 | 안건 : 담보신탁 차입금 만기연장의 건&cr 1. 금융기관 : NH농협은행 테헤란로기업금융지점&cr 2. 차입금종별 : 일반자금대출&cr 3. 대출금액 : 금 사십칠억원(\4,700,000,000)&cr 4. 신탁부동산 : 경기 하남시 초일동 322외 4필지 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 30 | 2018.05.28 | 의안 : 한국토지주택공사가 분양하는 의정부고산지구 공동주택용지 C4블록 분양과 관련하여 금전채권신탁계약 및 그에 대한 특약(이하 총칭하여 "금전채권신탁계약")의 체결하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 31 | 2018.05.28 | 의안 : 부산광역시 부산진구 부전동 129-1번지 일원 지상에 생활형 숙박시설 및 근린 생활시설을 신축하여 분양하는 사업과 관련하여, 필요한 자금을 조달하기 위하여 관리형 토지신탁계약 및 관련 금융관련 계약 체결 승인의 건&cr <대출약정의 주요내용>&cr 1. 차주 : 에스이디앤씨 주식회사&cr 2. 대주 : 메리츠종합금융증권 , 메리츠화재해상보험 &cr 3. 대출약정금 : 합계 금 삼백육십억원(\36,000,000,000) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 32 | 2018.05.29 | 필리핀 사마르 북부지역, 사마르 퍼시픽 해안 도로공사, EDCF 차관계약서 번호 PHL-14의 실행을 위하여 모든 면에서 권위와 권한을 갖는 관리이사로 다음 명기한 사람을 정식으로 인정하고 임명함을 이로써 결의한다&cr <정식 관리이사>&cr 이름 : 송소일(SONG SOILL)&cr 국적 : 대한민국&cr 직위 : 선임 연구원 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 33 | 2018.06.15 | 의안 : 인천 중구 운서동 3096-3번지 지상 오피스텔, 생활형숙박시설 및 근린생활시설 신축 및 분양사업과 관련하여 약정등의 작성, 체결 및 이행하는 것에 대한 승인의 건&cr <수분양자에 대한 중도금대출조건>&cr 1. 대출기관 : 하나캐피탈 주식회사, 주식회사 모아저축은행(분당지점), 제이티친애 저축은행 주식회사&cr 2. 대출금리 : 연 6.50%의 고정금리&cr 3. 대출한도 : 총 대출한도금액 금 삼백사십억원(\34,000,000,000)&cr 4. 대출만기 : 본건 분양물의 준공(사용승인)일로부터 삼(3)개월이 도래한 시점 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 34 | 2018.06.18 | 안건 : 일성건설㈜ 제 59회 무보증 사모사채 발행의 건&cr 1. 발행금액 : 금 1,225,000,000원정&cr 2. 발행일 : 2018년 6월 26일&cr 3. 만기일 : 2020년 6월 26일(만기 2년) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 35 | 2018.06.29 | 안건 : 특정금전신탁(ELT) 담보제공의 건&cr 1. 차입은행 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 종류 : 기업운전일반자금대출 38억원&cr 3. 담보종류 : 특정금전신탁(ELT) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 36 | 2018.07.23 | 안건 : 일람불수입신용개설을 위한 외국환거래 추가약정의 기한연장 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 태헤란로기업금융지점&cr 2. 약정의 종류 : 일람불수입신용장개설 왹구환거래 추가약정&cr 3. 차입종별 : 수입신용장개설&cr 4. 차입한도 : 미화 3,000,000 달러&cr 5. 기간 : 본 채무 상환 시까지 (기한연장 포함) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 37 | 2018.08.17 | 안건 : 제주 서귀포시 서귀동 486-1,6,21,26 번지에 생활형숙박시설 및 근린생활시설 신축사업관련 시공사의 책임준공 및 중도금대출 연대보증 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 38 | 2018.08.17 | 안건 : 외화정기예금 담보제공의 건&cr 1) 금융기관 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2) 담보의 종류 : 외화정기 예금1,514,325.30 USD&cr 3) 기간 : 본 채무 상환 시까지 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 39 | 2018.09.12 | 의안 : 주택도시보증공사 시공사 연대보증 신용보강 및 대출약정서 등 체결 승인의 건&cr 1) 차주 : 학익2주택재개발정비사업조합&cr 2) 대주 : 농협생명보험 주식회사&cr 3) 대출약정액 : 금 200억원 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 40 | 2018.09.19 | 제1호의안 : 구리~포천 고속도로 민간투자사업(이하 "본 사업")과 관련하여 아래의 계약서 및 약정서 등(이하 "본건 거래서류")을 체결 또는 작성하며 그에 따른 의무를 부담하고 이행하고자 함 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 41 | 2018.10.01 | 안건 : KEB하나은행 일반자금대출 약정 연장의 건&cr 1. 금융기관 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출 약정&cr 3. 담보제공 : 춘천만천리 811-1 번지 용지&cr 4. 차입금액 : 금 38억원(\3,800,000,000)&cr 5. 기간 : 차입일로부터 본 채무 상환시까지 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 42 | 2018.10.10 | 안건 : 제 60회 신종자본증권 사모사채 발행의 건&cr 1. 발행금액 : 금 칠십칠억원(\7,700,000,000)&cr 2. 발행일 : 2018년 10월 22일&cr 3. 만기 : 2048년 10월 22일(만기 30년 후 연장 가능)&cr 4, 사채의 종류 : 기명식 무보증 후순위 사채&cr 5. 사채 인수인 : IB Capitail Ltd&cr 6. 발행금리 : 연 3.61% | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 43 | 2018.10.10 | 안건 : 특정금전신탁(ELT) 담보제공의 건&cr 1. 차입은행 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 종류 : 기업운전일반자금대출 38억원&cr 3. 담보종류 : 특정금전신탁(ELT)&cr 4. 담보제공기간 : 본 채무 상환시까지 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 44 | 2018.10.12 | 의안 : 에스이디앤씨 유한회사(이하 "시행위탁사")가 시행하는 부산광역시 부산진구 부전동 129-1번지 지상에 생활형 숙박시설 및 근린생활시설 신축 및 분양사업과 관련 하여 본건 분양물의 수분양자 중도금조달을 위한 수분양자 중도금대출 협약서 등 기타 부속서류 등 관련 약정 등의 작성, 체결, 제출 및 이행하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 45 | 2018.11.12 | 의안 : 한국토지주택공사가 분양하는 파주운정(3) 공동주택용지 A-13블록 (이하 "본건 주택용지") 분양과 관련하여 금전채권신탁계약 및 그에 대한 특약(이하 총칭하여 "금전채권신탁계약")의 체결하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 46 | 2018.11.15 | 의안 : 한국토지주택공사가 분양하는 고덕국제화계획지구 공동주택용지 A-42블록 (이하 "본건 주택용지") 분양과 관련하여 금전채권신탁계약 및 그에 대한 특약(이하 총칭하여 "금전채권신탁계약")의 체결하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 47 | 2018.11.12 | 안건 : 우리은행 일반자금대출 한도 약정 만기연장의 건&cr 1. 금융기관 : 우리은행 트윈타워지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출한도 약정&cr 3. 차입한도 : 금 10억원(\1,000,000,000)&cr 4. 기간 : 본 채무 상환 시까지 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 48 | 2018.11.14 | 안건 : 일성건설㈜ 제 59회 무보증 사모사채 발행의 건&cr 1. 발행금액 : 금 일십칠억오천만원정&cr 2. 발행일 : 2018년 11월 22일&cr 3. 만기일 : 2020년 11월 22일(만기 2년) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 49 | 2018.11.19 | 안건 : 파라과이 chaco지역 조림사업을 위한 해외부동산 매입 계약체결의 건&cr 1. 매입부종산의 위치 및 표시 : Paraguay Puerto Pinasco 소재&cr 2. 매도인 : ATENIL S.A(Uruguay Montevideo 시 Plaza Cagancha로 1335) Hyoung Kuy Kim(Presidente) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 50 | 2018.11.26 | 안건 : 신규 차입의 건(기타외화지급보증)&cr 1. 차입은행 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 차입종류 : 기타외화지급보증(대외) (입찰지급보증)&cr 3. 차입금액 : 미화 오십오만불&cr 4. 담보 : 건설공제조합 보증서 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 51 | 2018.12.05 | 1. "일성건설" LLC의 자회사인 "PHM"LLC(사업자등록번호 : 6277276, 국가등록번호 : 9011714118)의 주식을 "UB Himchan" LCC에 매매할 수 있도록 결정함&cr 2. "PHM"LLC의 주식을 "UB Himchan"LLC에 매매할 수 있는 권한을 몽골, 울란바타르시바양골구, 4동, 평화거리 92, UB Platinum building 306호 주소지에 영엉활동 하는 "일성개발"LLC 와 종합사장 Choi Jin Gyu에게 부여 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 52 | 2018.12.05 | 1. 자회사 주식 매매관련&cr 1)몽골, 울란바타르시, 바양골구, 제 4동, 평화거리 92, UB Platinium 306호에 소재하는 "일성개발"LLC의 자회사인 "PHM"LLC(사업자등록번호 : 6277276, 국가등록번호 : 9011714118)의 주식을 "UB Himchan"LLC에 매매할 수 있도록 결정함&cr 2)"주식 매매계약" 및 "권리 양수도 계약"에 서명날인, 부동산 매매 계약체결, 날인, 임차허가 이전, "PMC"LLC(사업자등록번호 : 6277276, 국가등록번호 : 9011714118)의 주식을 "UB Himchan"LLC에 매매 관련 회사를 대표할 수 있는 대표자를 다음과 같이 임명함 성명 : Choi Jin Gyu | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 53 | 2018.12.13 | 의안 : 한국토지주택공사가 토지입찰(또는 추첨분양) 방식으로 실시하는 시흥장현지구 공동주택용지(C-4BL) 추첨분양과 관련하여, 예금반환채권을 엔에이치투자증권 주식회사(이하 "수탁자")에게 신탁하는 내용의 금전신탁계약서 및 금전채권신탁계약에 대한 특약(이하 포괄하여 "신탁계약") 및 제반 약정 체결 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 54 | 2018.12.19 | 필리핀 사마르 북부지역, 사마르 퍼시픽 해안 도로공사, EDCF 차관계약서 번호 PHL-14의 실행을 위하여 모든 면에서 권위와 권한을 갖는 관리이사로 다음 명기한 사람을 정식으로 인정하고 임명함을 이로써 결의한다 (BAE YOING KIL) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 55 | 2018.12.27 | 안건 : 몽골 지주공동사업 참여를 위한 토지 사용 승인 제공의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 56 | 2018.12.27 | 사모2구역 주택재개발정비사업 조합사업비 대여 승인의 건 &cr - 금액 : 27.4억 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 57 | 2019.02.01 | 안건 : 운영자금차입한도 만기연장 1. 차입처 : 건설공제조합 |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 58 | 2019.02.25 | 안건 : 특정금전신탁(ELT)담보제공의 건 1. 금융기관 : 하나은행 |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 59 | 2019.02.26 | 안건 : 정기주주총회 개최 결의 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 60 | 2019.02.26 | 안건 : 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결) 재무제표 승인의 건 |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 61 | 2019.02.26 | 안건 : 2018 회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 62 | 2019.03.14 | 안건 : 캄보디아 합작법인 설립의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | |
| 63 | 2019.03.19 | 안건 : 감사보고서 적정의견 이후 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결)재무제표 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 64 | 2019.03.20 | 안건 : 단기대여금 지급의 건 금액 : 금 칠억원 |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 65 | 2019.03.27 | 제41기 정기주주초외의사록 보고사항 : 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, (연결)재무제표 승인보고 제1호의안 : 보고안건 전환에 따라 제 1호의안 ‘제41기(2018.01.01~2018.12.31)(연결)재무제표 승인의 건’ 철회 제 2호의안 : 정관일부 변경의건 (가결) 제 3호의안 : 이사보수 한도승인의 건 (가결) 제 4호의안 : 감사보수 한도승인의 건 (가결) |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 66 | 2019.03.28 | 안건 : 제 61회 사모사채발행의 건 금액 : 금 오십억원 |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
마. 이사의 독립성&cr &cr 당사의 이사회는 이사회규정에 따라 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 이사회는 이사 전원으로 구성하고, 이사회 의장은 대표이사로 하며, 의장이 직무를 수행할 수 없을 경우에는 이사회에서 정하는 순서에 따릅니다.&cr
| 성명 | 선임배경 | 추천인 | 이사로서의&cr활동분야 | 회사와의&cr거래 | 최대주주와의&cr이해관계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강영길 | 당사의 해당 산업 분야 전문가 | 이사회 | 대표이사 | - | 없음 |
| 박태언 | 당사의 해당 산업 분야 전문가 | 이사회 | 사내이사 | - | 없음 |
| 김범수 | 당사의 해당 산업 분야 전문가 | 이사회 | 사외이사 | - | 없음 |
◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11011#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역
바. 사외이사의 전문성&cr 사외이사 교육 미실시 내역
외부감사법 개정이전 교육 미실시
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
(*) 2019년 연간 1회 이상의 사내, 사외 교육을 실시 예정입니다.&cr
2. 감사제도에 관한 사항
&cr 가. 감사에 관한 사항&cr 당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회의 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다 . 감사 는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류을 해당 부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.&cr
나. 감사의 인적사항
| 성 명 | 주 요 경 력 | 비 고 |
|---|---|---|
| 이종섭 | 공인회계사&cr대영회계법인 감사본부 | 2017년 3월 24일 제39기 정기주주총회에서 재선임 |
&cr 다. 감사위원회 위원의 독립성 &cr&cr당사는 감사의 원활한 감사업무 및 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위하여 당사의 정관에 다음과 같은 규정을 두고 있습니다.
| 구 분 | 정관상 감사의 직무 내용 |
|---|---|
| 제41조의5 (감사의 직무) |
① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다. ② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. ③ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우 에는 소집권자를 말한다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다. ④ 제3항의 청구를 하였는데도 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다.) &cr 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다. ⑤ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 총회의&cr 소집을 청구할 수 있다. ⑥ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고 를 요구 할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확 인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다. ⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다. |
&cr라. 감사의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결&cr여부 | 사외이사별 참석(찬반)여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종섭&cr(출석률: 100%) | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2018.01.12 | 안건 : 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건&cr 1. 금융기관 : 국민은행 영등포하이테크지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출한도 약정&cr 3. 차입한도 : 금 1,369백만원(\1,369,000,000)&cr 4. 기간 : 차입일로부터 본 채무 상환시까지 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 2 | 2018.01.22 | 인천광역시 중구 운서동 3096-3번지(영종하늘도시 B10-1-2)(이하 "본건 사업부지") 지상 복합시설(이하 "본건 건물") 신축사업(이하 "본건 사업") 관련 계약의 체결 및 이행에 관한 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 3 | 2018.01.25 | 안건 : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1414-1 외 1필지상 근린생활시설 및 숙박시설 신축사업관련 시공사의 책임준공 등 약정의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 4 | 2018.01.30 | 제1호의안 : ㈜위아디엔씨가 진행하는 경기도 김포시 구래동 6878-12 지상 김포한강신도시 근린생활 시설 및 오피스텔 건물 신축 및 분양사업 관련 책임준공, 사업대출약정(안) 에 따른 의무이행 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 5 | 2018.02.01 | 운영자금 차입 실행의 건&cr 1. 차입처 : 건설공제조합&cr 2. 차입최고한도액 : 금 14,453,000,000원정&cr 3. 차입기간 : 건설공제조합 소정규정에 의함&cr 4. 담보물건 : 융자거래약정서에서 정하는 담보물&cr 5. 자금용도 : 건설공사 시공자금, 자재구입자금, 그 밖에 필요한 운영자금&cr 6. 상환방법 : 건설공제조합 소정 규정에 의함&cr 7. 금 리 : 건설공제조합 소정 규정에 의함 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 6 | 2018.02.27 | 2017 회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 평가보고&cr 1. 보 고 자 : 강영길 대표이사&cr 2. 보고일자 : 2018년 2월 27일&cr 3. 보고내용 : 내부회계관리제도 운영실태 평가결과 2017년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 해외에서 발생되는 자체 신규사업장에 대한 내부회계관리제도는 중요한 취약점이 있으나 해외에서 발생되는 자체 신규사업장을 제외하고는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 판단할 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 운영되고 있음. | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 7 | 2018.02.27 | 제40기 (2017년) 회계연도에 대한 연결재무제표 승인의 건&cr 1. 손익계산서 - 매 출 액 : 4,208억원&cr - 영업이익 : 137억원&cr - 당기순이익 : -96억원 &cr 2. 대차대조표 - 자산총계 : 3,078억원&cr - 부채총계 : 2,213억원&cr - 자본총계 : 865억원 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 8 | 2018.02.28 | 안건 : 일금 십억원(\1,000,000,000) 대여의 건&cr 1. 대상 : 주식회사 세람&cr 2. 대여목적 : 화성 폐기물 소각 및 스팀공급사업 인수 계약금&cr 3. 대여금액 : 일금 십억원(\1,000,000,000)&cr 4. 지급일자 : 2018.02.28(전액 현금)&cr 5. 대여기간 : 2018.02.28 ~ 2018.08.31&cr 6. 금리 : 5.00%&cr 7. 지연금리 : 9.00%(채무의 변제가 2018년 8월 31일로부터 5영업일 이후로 지연될 경우) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 9 | 2018.03.02 | 현금 배당(안) 결정의 건&cr 1. 배당률 : 보통주 무배당&cr 우선주 1주당 액면가(5%) 25원 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 10 | 2018.03.06 | 의안 : 주식회사 어반라이트(이하 "시행위탁사)가 시행하는 경기도 고양시 일산동구 장항동 756-5번지 일원 지상 업무시설(오피스텔), 오피스 및 근린생활시설(이하 전체 분양대상물 및/또는 개별 분양대상물을 지칭하며 문맥에 따라 "본건 건물" 또는 "본건 분양물")신축 및 분양사업(이하 "본건 사업")과 관련하여, 본건 분양물의 수분양자 중도금조달을 위한 수분양자 중도금대출 협약서 등 기타 부속서류 등 관련 약정 등의 작성, 체결, 제출 및 이행하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 11 | 2018.03.08 | 안건 : 파라과이 8번국도 정비사업 변경계약에 따른 AP-Bond 변경발행의 건&cr 1. 보증기관 : 건설공제조합, 우리은행&cr 2. 보증금액 : USD 1,234,782&cr 3. 담보제공 : 건설공제조합 보증서 (USD 987,826)&cr 4. 기간 : 발행일 ~ 2018.10.15 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 12 | 2018.03.12 | 안건 : 금일십사억구천이백이십만원(\1,492,200,000)대출약정에 관한 건&cr 1. 금융기관 : 더케이저축은행㈜&cr 2. 대출금액 : 금일십사억구천이백이십만원(\1,492,200,000)&cr 3. 근저당권 : 서울시 관악구 신림동 일성트루엘 미분양상가 33개호실&cr 4. 기간 : 취급일로부터 상환일까지 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 13 | 2018.03.14 | 안건 : 제 58회 무보증 사모사채 발행의 건&cr 1. 발행금액 : 금 1,225,000,000원정&cr 2. 발행일 : 2018년 03월 22일&cr 3. 만기일 : 2020년 03월 22일 (만기 2년) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 14 | 2018.03.20 | 제40기 (2017년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 현금배당 승인의 건&cr 1. 손익계산서 - 매 출 액 : 4,208억원&cr - 영업이익 : 129억원&cr - 당기순이익 : -120억원 &cr 2. 대차대조표 - 자산총계 : 3,053억원&cr - 부채총계 : 2,211억원&cr - 자본총계 : 842억원&cr 3. 외부감사인 감사의견 : 적정&cr 4. 승인 재무제표&cr 1) 연결재무제표 : 재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표, 주석&cr 2) 별도재무제표 : 재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표, 이익잉여금처분계산서, 주석&cr 5. 현금배당 : 보통주_일성건설 (무배당), 우선주_일성건설2우B(25원 배당) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 15 | 2018.03.30 | 한국토지주택공사가 분양하는 고덕국제화계획지구 공동주택용지 입찰 참여의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 16 | 2018.04.09 | 우선주(일성건설2우B) 존속기간 만료에 따른 보통주 전환의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 17 | 2018.04.12 | 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 18 | 2018.04.16 | 광주EIG연료전지 발전사업 출자의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 19 | 2018.04.18 | 신탁계약 및 대출약정 등 체결의 건&cr (신탁계약)&cr 1. 수탁자 : 키움증권 &cr 2. 제1종 수익자 : 플랜업스타제일차 유한호사&cr 3. 신탁원본 : 대구광명아파트 및 계산한우리 공사비입금계좌에 대한 예금반환채권 및 이에 부수하는 권리&cr (대출약정) &cr 1. 대출약정금액 : 270억원 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 20 | 2018.04.24 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 오피스텔 신축사업 시공사 책임준공 및 중도금대출 연대보증의 건&cr 1. 대출한도액 : 250억원 한도&cr 2. 보증한도액 : 대출한도액X보증비율 (130%) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 21 | 2018.05.10 | 안건 : 우리은행 일반자금대출 한도 약정 만기연장의 건&cr 1. 금융기관 : 우리은행 트윈타워지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출한도 약정&cr 3. 차입한도 : 금 17억원(\1,700,000,000)&cr 4. 기 간 : 본 채무 상환 시 까지 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 22 | 2018.05.17 | 안건 : 농협은행 일반자금대출 약정 기한연장의 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 테헤란로기업금융지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출 약정&cr 3. 차입한도 : 금 16억원(\1,600,000,000) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 23 | 2018.05.17 | 안건 : 농협은행 일반자금대출 약정 기한연장의 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 테헤란로지점&cr 2. 약정의 종류 : 담보신탁에 의한 대출약정&cr 3. 차입금 : 금 125억원(\12,500,000,000) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 24 | 2018.05.17 | 안건 : 농협은행 일반자금대출 한도 약정 범위 내 만기연장신청의 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 테헤란로기업금융지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출한도 약정&cr 3. 차입한도 : 금 50억원(\5,000,000,000) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 25 | 2018.05.18 | 의안 : 계산한우리아파트구역 주택재건축정비사업조합(이하 "시행사")이 추진하는 인천광역시 계양구 계산동 898-5 외1필지 공동주택 신축사업과 관련하여, 수 분양계약자에 대한 중도금대출을 실행하기 위하여 금융기관과 중도금 대출 업무협약서 및 연대보증 등 기타 부속서류 등 관련 약정 등의 작성, 체결, 제출 및 이행하는 것에 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 26 | 2018.05.23 | 안건 : 특정금전신탁(ELT) 담보제공의 건&cr 1. 차입은행 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 종류 : 기업운전일반자금대출 38억원&cr 3. 담보종류 : 특정금전신탁(ELT) (계좌번호 : 176-910063-88352) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 27 | 2018.05.25 | 안건 : 담보신탁 차입금 만기연장의 건&cr 1. 금융기관 : NH농협은행 테헤란로기업금융지점&cr 2. 차입금종별 : 일반자금대출&cr 3. 대출금액 : 금 사십칠억원(\4,700,000,000)&cr 4. 신탁부동산 : 경기 하남시 초일동 322외 4필지 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 28 | 2018.05.28 | 의안 : 한국토지주택공사가 분양하는 의정부고산지구 공동주택용지 C4블록 분양과 관련하여 금전채권신탁계약 및 그에 대한 특약(이하 총칭하여 "금전채권신탁계약")의 체결하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 29 | 2018.05.28 | 의안 : 부산광역시 부산진구 부전동 129-1번지 일원 지상에 생활형 숙박시설 및 근린 생활시설을 신축하여 분양하는 사업과 관련하여, 필요한 자금을 조달하기 위하여 관리형 토지신탁계약 및 관련 금융관련 계약 체결 승인의 건&cr <대출약정의 주요내용>&cr 1. 차주 : 에스이디앤씨 주식회사&cr 2. 대주 : 메리츠종합금융증권 , 메리츠화재해상보험 &cr 3. 대출약정금 : 합계 금 삼백육십억원(\36,000,000,000) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 30 | 2018.05.29 | 필리핀 사마르 북부지역, 사마르 퍼시픽 해안 도로공사, EDCF 차관계약서 번호 PHL-14의 실행을 위하여 모든 면에서 권위와 권한을 갖는 관리이사로 다음 명기한 사람을 정식으로 인정하고 임명함을 이로써 결의한다&cr <정식 관리이사>&cr 이름 : 송소일(SONG SOILL)&cr 국적 : 대한민국&cr 직위 : 선임 연구원 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 31 | 2018.06.15 | 의안 : 인천 중구 운서동 3096-3번지 지상 오피스텔, 생활형숙박시설 및 근린생활시설 신축 및 분양사업과 관련하여 약정등의 작성, 체결 및 이행하는 것에 대한 승인의 건&cr <수분양자에 대한 중도금대출조건>&cr 1. 대출기관 : 하나캐피탈 주식회사, 주식회사 모아저축은행(분당지점), 제이티친애 저축은행 주식회사&cr 2. 대출금리 : 연 6.50%의 고정금리&cr 3. 대출한도 : 총 대출한도금액 금 삼백사십억원(\34,000,000,000)&cr 4. 대출만기 : 본건 분양물의 준공(사용승인)일로부터 삼(3)개월이 도래한 시점 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 32 | 2018.06.18 | 안건 : 일성건설㈜ 제 59회 무보증 사모사채 발행의 건&cr 1. 발행금액 : 금 1,225,000,000원정&cr 2. 발행일 : 2018년 6월 26일&cr 3. 만기일 : 2020년 6월 26일(만기 2년) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 33 | 2018.06.29 | 안건 : 특정금전신탁(ELT) 담보제공의 건&cr 1. 차입은행 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 종류 : 기업운전일반자금대출 38억원&cr 3. 담보종류 : 특정금전신탁(ELT) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 34 | 2018.07.23 | 안건 : 일람불수입신용개설을 위한 외국환거래 추가약정의 기한연장 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 태헤란로기업금융지점&cr 2. 약정의 종류 : 일람불수입신용장개설 왹구환거래 추가약정&cr 3. 차입종별 : 수입신용장개설&cr 4. 차입한도 : 미화 3,000,000 달러&cr 5. 기간 : 본 채무 상환 시까지 (기한연장 포함) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 35 | 2018.07.23 | 안건 : 일람불수입신용개설을 위한 외국환거래 추가약정의 기한연장 건&cr 1. 금융기관 : 농협은행 태헤란로기업금융지점&cr 2. 약정의 종류 : 일람불수입신용장개설 왹구환거래 추가약정&cr 3. 차입종별 : 수입신용장개설&cr 4. 차입한도 : 미화 3,000,000 달러&cr 5. 기간 : 본 채무 상환 시까지 (기한연장 포함) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 36 | 2018.08.17 | 안건 : 제주 서귀포시 서귀동 486-1,6,21,26 번지에 생활형숙박시설 및 근린생활시설 신축사업관련 시공사의 책임준공 및 중도금대출 연대보증 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 37 | 2018.08.17 | 안건 : 외화정기예금 담보제공의 건&cr 1) 금융기관 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2) 담보의 종류 : 외화정기 예금 1,514,325.30 USD&cr 3) 기간 : 본 채무 상환 시까지 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 38 | 2018.09.12 | 의안 : 주택도시보증공사 시공사 연대보증 신용보강 및 대출약정서 등 체결 승인의 건&cr 1) 차주 : 학익2주택재개발정비사업조합&cr 2) 대주 : 농협생명보험 주식회사&cr 3) 대출약정액 : 금 200억원 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 39 | 2018.09.19 | 제1호의안 : 구리~포천 고속도로 민간투자사업(이하 "본 사업")과 관련하여 아래의 계약서 및 약정서 등(이하 "본건 거래서류")을 체결 또는 작성하며 그에 따른 의무를 부담하고 이행하고자 함 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 40 | 2018.10.01 | 안건 : KEB하나은행 일반자금대출 약정 연장의 건&cr 1. 금융기관 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출 약정&cr 3. 담보제공 : 춘천만천리 811-1 번지 용지&cr 4. 차입금액 : 금 38억원(\3,800,000,000)&cr 5. 기간 : 차입일로부터 본 채무 상환시까지 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 41 | 2018.10.10 | 안건 : 제 60회 신종자본증권 사모사채 발행의 건&cr 1. 발행금액 : 금 칠십칠억원(\7,700,000,000)&cr 2. 발행일 : 2018년 10월 22일&cr 3. 만기 : 2048년 10월 22일(만기 30년 후 연장 가능)&cr 4, 사채의 종류 : 기명식 무보증 후순위 사채&cr 5. 사채 인수인 : IB Capitail Ltd&cr 6. 발행금리 : 연 3.61% | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 42 | 2018.10.10 | 안건 : 특정금전신탁(ELT) 담보제공의 건&cr 1. 차입은행 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 종류 : 기업운전일반자금대출 38억원&cr 3. 담보종류 : 특정금전신탁(ELT)&cr 4. 담보제공기간 : 본 채무 상환시까지 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 43 | 2018.10.12 | 의안 : 에스이디앤씨 유한회사(이하 "시행위탁사")가 시행하는 부산광역시 부산진구 부전동 129-1번지 지상에 생활형 숙박시설 및 근린생활시설 신축 및 분양사업과 관련 하여 본건 분양물의 수분양자 중도금조달을 위한 수분양자 중도금대출 협약서 등 기타 부속서류 등 관련 약정 등의 작성, 체결, 제출 및 이행하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 44 | 2018.11.12 | 의안 : 한국토지주택공사가 분양하는 파주운정(3) 공동주택용지 A-13블록 (이하 "본건 주택용지") 분양과 관련하여 금전채권신탁계약 및 그에 대한 특약(이하 총칭하여 "금전채권신탁계약")의 체결하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 45 | 2018.11.5 | 의안 : 한국토지주택공사가 분양하는 고덕국제화계획지구 공동주택용지 A-42블록 (이하 "본건 주택용지") 분양과 관련하여 금전채권신탁계약 및 그에 대한 특약(이하 총칭하여 "금전채권신탁계약")의 체결하는 것에 대한 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 46 | 2018.11.12 | 안건 : 우리은행 일반자금대출 한도 약정 만기연장의 건&cr 1. 금융기관 : 우리은행 트윈타워지점&cr 2. 약정의 종류 : 일반자금대출한도 약정&cr 3. 차입한도 : 금 10억원(\1,000,000,000)&cr 4. 기간 : 본 채무 상환 시까지 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 47 | 2018.11.14 | 안건 : 일성건설㈜ 제 59회 무보증 사모사채 발행의 건&cr 1. 발행금액 : 금 일십칠억오천만원정&cr 2. 발행일 : 2018년 11월 22일&cr 3. 만기일 : 2020년 11월 22일(만기 2년) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 48 | 2018.11.19 | 안건 : 파라과이 chaco지역 조림사업을 위한 해외부동산 매입 계약체결의 건&cr 1. 매입부종산의 위치 및 표시 : Paraguay Puerto Pinasco 소재&cr 2. 매도인 : ATENIL S.A(Uruguay Montevideo 시 Plaza Cagancha로 1335) Hyoung Kuy Kim(Presidente) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 49 | 2018.11.26 | 안건 : 신규 차입의 건(기타외화지급보증)&cr 1. 차입은행 : KEB하나은행 마포역지점&cr 2. 차입종류 : 기타외화지급보증(대외) (입찰지급보증)&cr 3. 차입금액 : 미화 오십오만불&cr 4. 담보 : 건설공제조합 보증서 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 50 | 2018.12.05 | 1. "일성건설" LLC의 자회사인 "PHM"LLC(사업자등록번호 : 6277276, 국가등록번호 : 9011714118)의 주식을 "UB Himchan" LCC에 매매할 수 있도록 결정함&cr 2. "PHM"LLC의 주식을 "UB Himchan"LLC에 매매할 수 있는 권한을 몽골, 울란바타르시바양골구, 4동, 평화거리 92, UB Platinum building 306호 주소지에 영엉활동 하는 "일성개발"LLC 와 종합사장 Choi Jin Gyu에게 부여 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 51 | 2018.12.05 | 1. 자회사 주식 매매관련&cr 1)몽골, 울란바타르시, 바양골구, 제 4동, 평화거리 92, UB Platinium 306호에 소재하는 "일성개발"LLC의 자회사인 "PHM"LLC(사업자등록번호 : 6277276, 국가등록번호 : 9011714118)의 주식을 "UB Himchan"LLC에 매매할 수 있도록 결정함&cr 2)"주식 매매계약" 및 "권리 양수도 계약"에 서명날인, 부동산 매매 계약체결, 날인, 임차허가 이전, "PMC"LLC(사업자등록번호 : 6277276, 국가등록번호 : 9011714118)의 주식을 "UB Himchan"LLC에 매매 관련 회사를 대표할 수 있는 대표자를 다음과 같이 임명함 성명 : Choi Jin Gyu | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 52 | 2018.12.13 | 의안 : 한국토지주택공사가 토지입찰(또는 추첨분양) 방식으로 실시하는 시흥장현지구 공동주택용지(C-4BL) 추첨분양과 관련하여, 예금반환채권을 엔에이치투자증권 주식회사(이하 "수탁자")에게 신탁하는 내용의 금전신탁계약서 및 금전채권신탁계약에 대한 특약(이하 포괄하여 "신탁계약") 및 제반 약정 체결 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 53 | 2018.12.19 | 필리핀 사마르 북부지역, 사마르 퍼시픽 해안 도로공사, EDCF 차관계약서 번호 PHL-14의 실행을 위하여 모든 면에서 권위와 권한을 갖는 관리이사로 다음 명기한 사람을 정식으로 인정하고 임명함을 이로써 결의한다 (BAE YOING KIL) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 54 | 2018.12.27 | 안건 : 몽골 지주공동사업 참여를 위한 토지 사용 승인 제공의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 55 | 2018.12.27 | 사모2구역 주택재개발정비사업 조합사업비 대여 승인의 건 &cr - 금액 : 27.4억 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 56 | 2019.02.01 | 안건 : 운영자금차입한도 만기연장 1. 차입처 : 건설공제조합 |
가결 | 참석(찬성) | - |
| 57 | 2019.02.25 | 안건 : 특정금전신탁(ELT)담보제공의 건 1. 금융기관 : 하나은행 |
가결 | 참석(찬성) | - |
| 58 | 2019.02.26 | 안건 : 정기주주총회 개최 결의 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 59 | 2019.02.26 | 안건 : 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결) 재무제표 승인의 건 |
가결 | 참석(찬성) | - |
| 60 | 2019.02.26 | 안건 : 2018 회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 61 | 2019.03.14 | 안건 : 캄보디아 합작법인 설립의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 62 | 2019.03.19 | 안건 : 감사보고서 적정의견 이후 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결)재무제표 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 63 | 2019.03.20 | 안건 : 단기대여금 지급의 건 금액 : 금 칠억원 |
가결 | 참석(찬성) | - |
| 64 | 2019.03.28 | 안건 : 제 61회 사모사채발행의 건 금액 : 금 오십억원 |
가결 | 참석(찬성) | - |
◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11011#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역
마. 감사 교육 미실시 내역
외부감사법 개정이전 교육 미실시
| 감사 교육 실시여부 | 감사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
(*) 2019년 연간 1회 이상의 사내, 사외 교육을 실시 예정입니다.
◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11011#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황
바. 감사 지원조직 현황
감사실3상무(1년)&cr부장(6년)&cr차장(11년)
ㆍ사업운영 리스크 예방활동 (정기업무감사)&crㆍ부정,비리 위험관리
ㆍ경영전반에 관한 감사 업무 수행 지원
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
◆click◆『준법지원인 지원조직 현황』 삽입 11011#*_준법지원인_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.
사. 준법지원인 지원조직 현황&cr 해당사항 없음.
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항
당사는 정관에 따라 집중투표제 적용을 배제하고 있으며, 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 경우와 경영권 경쟁은 없었습니다.
VII. 주주에 관한 사항
1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 &cr&cr (1) 최대주주 및 그 지분율 (2018.12.31 현재) 당 사의 최대주주인 IB Capital Ltd이며, 그 지분(율)은 34,512,600주(63.88%)로서 특수관계인을 포함하여 34,514,200주 ( 지분율 63.89%)입니다. &cr
(2) 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
2018년 12월 31일(단위 : 주, %)
| (기준일 : | ) |
IB Capital Ltd본인보통주34,512,60064.6334,512,60063.88-IB Capital Ltd본인우선주0000-박태언임원보통주1,60001,6000-보통주34,514,20064.6334,514,20063.89-우선주0000-
| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |
- 상기 기초 당사의 최대주주 및 특수관계인의 주식 지분율은 보통주의 지분율 64.63%이며 2018년 5월 11일 우선주의 존속기간 만료에 따른 보통주 전환으로 기말 주식에 대한 최대주주 지분율은 63.88%이며 특수관계인을 포함 지분율은 63.89%입니다.
◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주가단체인경우.dsl 33_최대주주가단체인경우
(3) 법인 또는 단체의 기본정보
IB Capital Ltd1TIARA LTD-TIARA LTD-Asia Property Development Limited100------
| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재
◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11011#*성명또는지분율변동인경우.dsl
(4) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
IB Capital Ltd52,23914,59637,643-9,2619,325
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
상기 자산,부채, 자본총계는 2018년 12월 31일 (KRW/USD) 환율 1,118.10원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2018년 연평균 (KRW/USD) 환율인 1,100.30원을 적용하였습니다. &cr
(5) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용&cr - 보고서 제출일 현재 해당사항 없음.&cr
◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl 44_최대주주의최대출자자가단체인경우
(6) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
Asia Property Development Limited
1
TIARA LTD
-
TIARA LTD
-
Kingdom Investments Foundation
100
------
| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재
(7) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
Asia Property Development Limited269,423108,182164,596-18,21615,502
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
- 상기 자산,부채, 자본총계는 2018년 12월 31일 (KRW/USD) 환율 1,118.10원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2018년 연평균 (KRW/USD) 환율인 1,100.30원을 적용하였습니다. &cr &cr(8) 법인 또는 단체의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | 최대주주&cr(최대출자자) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Kingdom Investments Foundation | - | Yann Sandt | - | - | - | - | - |
&cr(8) 최대주주_IB Capital Ltd(법인 또는 단체)의 최대주주_Asia Property Development Limited의(법인 또는 단체)의 최대주주_Kingdom Investments Foundation(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | Kingdom Investments Foundation |
| 자산총계 | 363,628 |
| 부채총계 | 43,279 |
| 자본총계 | 320,349 |
| 매출액 | - |
| 영업이익 | -5,337 |
| 당기순이익 | -5,266 |
- 상기 자산,부채, 자본총계는 2018년 12월 31일 (CHF/USD) 환율 1,136.22원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2018년 연평균 (CHF/USD) 환율인 1,124.29원을 적용하였습니다.
2. 주식의 분포 &cr 공시 서류 작성 기준일 현재 최대주주를 제외하고 5%이상 지분을 보유하고 있는 주주는 없으며 2018년 12월 31일 현재 주식분포 현황은 아래와 같습니다. &cr&cr ( 1) 주식분포표
| [ 2018.12.31 ] | (단위 : 주, %) |
| 구분 | 주주 수(명) | 비율(%) | 주식 수(주) | 비율(%) | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최대주주등 | 1 | 0.02 | 34,512,600 | 63.88 | - |
| 주요주주 | - | - | - | - | - |
| 일반주주 합계 | 5,854 | 99.98 | 19,512,280 | 36.12 | - |
| 소액주주 계 | 5,854 | 99.98 | 19,512,280 | 36.12 | - |
| (법인) | 38 | 0.65 | 1,174,649 | 2.17 | - |
| (일반) | 5,816 | 99.33 | 18,337,631 | 33.94 | - |
| 기타주주 계 | - | - | - | - | - |
| (법인) | - | - | - | - | - |
| (개인) | - | - | - | - | - |
| 합계 | 5,855 | 100.00 | 54,024,880 | 100.00 | - |
◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11011#*최대주주변동내역.dsl
(2) 주식 소유현황
2018년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
IB Capital Ltd34,512,60063.88%-----
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - |
◆click◆『소액주주현황』 삽입 11011#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2018년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
5,85499.9819,512,28036.12
| 구 분 | 주주 | | 보유주식 | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 주주수 | 비율 | 주식수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 | - |
3. 주식사무
| 정관상 &cr신주인수권의 내용 | 제 10 조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주이외의 자에게 이사회결의로 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행주식총수의100분의50을초과하지않는범위내에서 규정에 의하여 이사회의결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 7의 규정에 의하여 우리사주 조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 4. 상법 제340조의 2의 및 제542조의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 회사는 액면총액이 150억원을 초과하지 않는 범위내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사는 액면 총액이 150억원을 초과하지 않는 범위 내에서 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인투자자를 위하여 신주를 발행 하는 경우 7. 회사가 신기술 도입이나 재무구조개선 등 경영상 필요로 국내 외 금융기관 및 제휴회사에게 기명식 보통주식 90,000주, 우선주식 63,000 주 범위 내에서 신주를 발행하는 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ④ 제2항 제1호, 제2호, 제5호 및 제6호의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 제 2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조, 제1호, 제2호 ,제2호의 2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입 기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. |
||
| 결 산 일 | 12월 31일 | 정기주주총회 | 매사업년도 종료후 3월 이내 |
| 주주명부&cr폐쇄시기 | 1월 1일부터 1월 31일까지 | ||
| 주권의 &cr종류 | 이 회사가 발행할 주권의 종류는 일주권, 오주권, 십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권의 팔종으로 한다. (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)_(시행일_ 「주식.사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령」이 시행되는 2019년 9월 16일) 이 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다 |
||
| 명의개서&cr대리인 | 대리인의 명칭 | KEB하나은행 | |
| 주소 | 서울특별시 영등포구 국제금융로 | ||
| 전화번호 | 02-368-5800 | ||
| 주주의 &cr특전 | 없음 | 공고방법 | 이 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지 &cr(http://www.ilsungconst.co.kr)에게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 세계일보에 게재한다. |
&cr 4. 주가 및 주식거래실적&cr (단위 : 원, 천주)
| 종 류 | 2018년 | 2019년 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10월 | 11월 | 12월 | 1월 | 2월 | 3월 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 일성건설&cr[A013360] | 주가 | 최 고 | 1,355 | 1,250 | 1,520 | 1,885 | 2,375 | 1,585 |
| 최 저 | 1,340 | 1,100 | 1,260 | 1,375 | 1,625 | 1,325 | ||
| 평 균 | 1,347 | 1,178 | 1,341 | 1,686 | 2,085 | 1,434 | ||
| 거래량 | 최고(일) | 741 | 558 | 6,393 | 10,239 | 14,927 | 2,849 | |
| 최저(일) | 124 | 70 | 165 | 257 | 983 | 289 | ||
| 월 간 | 5,779 | 4,575 | 13,713 | 25,159 | 67,356 | 19,003 |
주1) 2018년 5월 11일 존속기간 만료에 따른 우선주'일성건설2우B'는 보통주로 전환 변경상장되었습니다.
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원의 현황
임원 현황
2018년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
강영길남1958.11대표이사등기임원상근총괄삼성물산(주)&cr주택신사업본부 본부장&cr한양대---5년2020.03.27김범수남1963.09사외이사등기임원비상근사외이사서울지방법원&cr서울가정법원 판사&cr서울대---5년2020.03.27이종섭남1977.08감사등기임원상근감사공인회계사&cr대영회계법인 감사본부---4년2020.03.27박태언남1966.11사내이사등기임원상근관리일성건설(주)재경팀장&cr원광대학교1,600--25년2021.03.28최진규남1963.01상무이사미등기임원상근법인장일성건설(주) 부장&cr청주대---27년-백은행남1964.09상무이사미등기임원상근건축BAUM CM Int 상무&cr연세대 경영대학원---5년-조익남남1964.09상무이사미등기임원상근개발한화건설 부장&cr서울대---5년-유성룡남1967.07상무이사미등기임원상근환경사업일성건설(주)&cr경영혁신실장&cr부산공업대학교---25년2018.02.28강남훈남1965.07상무이사미등기임원상근영업한화건설 부장&cr한양대---2년-이우택남1968.11상무보미등기임원상근해외사업삼성물산&cr고려대학교---2년2018.05.31최철수남1965.03상무이사미등기임원상근경영혁신한화건설 상무&cr한양대---2년-김대현남1967.01상무이사미등기임원상근토목일성건설(주) &cr토목사업본부장&cr동아대---23년-
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
주1) 2018년 3월28일 사내이사 박태언은 3년 임기로 재선임되었습니다. &cr 주 2) 상기 대표이사 강영길은 2017년1월11일 이사회의 결의로 와이이십이프로젝트금융투자(주)의 대표이사 겸직입니다. &cr 주3) 상기 상무이사 유성룡은 2018년2월28일 퇴임하였습니다. 상기 상무이사 이우택은 2018년5월31일 퇴임하였습니다.&cr
직원 현황
2018년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
건설남226-142-3684.722,70963-건설여11-30-412.01,04928-237-172-409-23,757--
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의&cr정함이 없는&cr근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |
* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다
미등기임원 보수 현황
2018년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
8777,28497,161-
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
2. 임원의 보수 등
<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>
1. 주주총회 승인금액
(단위 : 백만원) 이사31,500-감사1150-
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
(단위 : 백만원) 439198-
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2-2. 유형별
(단위 : 백만원) 2354177-13030-----177-
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당&cr평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사&cr(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>
1. 개인별 보수지급금액
(단위 : 백만원) --------
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : 백만원 ) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| - | 근로소득 | 급여 | - | - |
| 상여 | - | - | ||
| 주식매수선택권&cr 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - |
◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11011#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl
◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11011#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl
IX. 계열회사 등에 관한 사항
◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11011#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황
(1) 타법인출자 현황
2018년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)
| (기준일 : | ) |
세일여행사㈜-투자30020,0003163---920,0003.2115414,20835(주)일화-출자전환4,85060,6251167--49160,6251.17658260,982-634기능대비티엘(주)2006.07.07사업20820,8507208---20820,8506.71-20,156-140미래교육 (주)2007.07.31사업1111,113,3403111---1111,113,3402.90-28,221-215인천남부에스엠씨 (주)2009.10.23사업44135,26210177---17735,2623.46-89,843-293유씨오마케팅2010.06.30투자30049,84042300---49,84041.50300945-48일성개발LLC2010.03.29자회사115-100-----100.00-8,040-817일성빅토리아파라과이S.A2011.08.05자회사96-90-----90.00-195-41건설공제조합-사업15,76613,525-19,726--31313,5250.0020,0396,865,389158,441기흥용인도로(주)2011.08.31사업6235,75912943---235,75912.009439,1871서울북부고속도로 (주)2012.04.18사업2,315975,20054,876--44975,2002.004,9201,518,847-51,962일성 CM LLC2013.01.16투자74-7074----70.0074979남서울경전철(주)2015.09.22사업53353,72471,769---353,7243.451,76949,901-727일성건설미얀마2016.01.29자회사31-10031---31-100.00---62,878,125-28,545--3122,878,125-28,8578,866,011103,603
| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |
(*) 자회사(종속기업)를 포함한 관계기업(유씨오마케팅) 및 공동지배기업(일성 CM LLC), 건설공제조합의 최근사업연도 재무현황은 2018년말 기준입니다. 이외 재무현황 파악이 어려운 법인은 2017년말 재무현황을 기재하였습니다.&cr
보고기간종료일 현재 종속기업,공동지배기업 및 관계기업 투자의 내역 은 다음과 같습니다. &cr (2018.12.31)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 회사명 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 41.5 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 100 | - |
| ISUB LLC(*1) | 100 | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 90 | - |
| Ilsung CM LLC(*2) | 70 | 74,274 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 100 | - |
| 춘천일성트루엘(유)(*3) | - | - |
| 뉴스타트루엘제일차(유)(*3,4) | - | - |
| 뉴스타원스타(유)(*3) | - | - |
| 플랜업스타제일차(유)(*3,5) | - | - |
| 합계 | - | 374,274 |
(*1) Ilsung Development LLC 의 종속회사입니다.
(*2) Ilsung CM LLC의 정관 상 최고 의사결정기구인 주주총회의 경우 의결권 주식의 75% 이상 참석요건이 존재하고, 주요 영업의사결정을 수행하는 이사회의 경우 일성건설의 상대방 주주를 대표하여 이사회에 선임된 구성원이 참석해야 하는 요건이 있어 회사에 지배력이 없다고 판단하고 공동지배기업으로 분류하였습니다.&cr(*3) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr(*4) 당기 중 청산되었습니다.&cr(*5) 당기 중 신규설립 하였습니다.&cr&cr(2) 최근 2사업연도 동안 감액현황&cr (단위 : 백만원)
| 구분 | 법인명 | 금액 | 사유 |
|---|---|---|---|
| 제41기 | 세일여행사㈜ | 9 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 |
| 기능대비티엘(주) | 208 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 | |
| 미래교육(주) | 111 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 | |
| 인천남부에스엠씨(주) | 177 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 | |
| 일성건설미얀마 | 31 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 | |
| 제40기 | 일성빅토리아파라과이S.A | 96 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 |
| 기흥용인도로(주) | 236 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 |
X. 이해관계자와의 거래내용
&cr 1. 최대주주등과의 거래내용&cr
1) 신종자본증권 발행 및 인수(2018.11.1)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 최대주주의 이름 및 회사와의 관계 | 당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd' |
| 거래의 종류 | 신종자본증권(30년만기 사채)의 발행 및 인수 |
| 거래를 행한 일자 | 2018년 11월1일 |
| 사채인수 등의 목적 | 일성건설(주)의 유동성 확보 및 재무구조 개선 등 |
| 신종자본증권의 최근 잔액 | 금 77억원 (최초발행 금 77억원) |
| 승인결정 기관 | 이사회 결의 |
당사는 2018년 11월 1일 30년 만기의 사모사채 금 77억원을 발행하여 당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd'에서 인수하였습니다. 사채인수 등의 목적은 당사의 유동성 확보 및 재무구조개선입니다. 상기의 거래는 당사의 이사회 결의를 통하여 결정되었습니다. &cr&cr 2) 당기와 전기 중 최대주주와의 거래내역은 다음과 같습니다. &cr&cr(자금거래) (단위 : 천원)
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 당기 | ||||
| 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 | |||
| 최대주주 | IB Capital Ltd. | 신종자본증권 | - | 7,700,000 | - | - | 7,700,000 |
&cr(채권채무 잔액) (단위 : 천원)
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기말 | 전기말 | ||
| 채권 | 채무 | 채권 | 채무 | ||
| 최대주주 | IB Capital Ltd. | - | 45,694 | - | - |
&cr 2. 최대주주이외의 이해관계자와의 거래내용 &cr
1) 지배ㆍ종속관계&cr당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입니다.&cr&cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 구분 | 영업활동 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 관계기업 | 광고업 | 41.5 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| ISUB LLC(*1) | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 종속기업 | 해외건설업 | 90 | - |
| Ilsung CM LLC | 공동지배기업 | 국제무역업 | 70 | 74,274 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| 춘천일성트루엘(유)(*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 뉴스타원스타(유)(*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 플랜업스타제일차(유)(*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 합계 | 374,274 |
(전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 구분 | 영업활동 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 관계기업 | 광고업 | 41.5 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| ISUB LLC(*1) | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 종속기업 | 해외건설업 | 90 | - |
| Ilsung CM LLC | 공동지배기업 | 국제무역업 | 70 | 74,274 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | 31,173 |
| 춘천일성트루엘(유)(*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 뉴스타트루엘제일차(유)(*2,3) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 뉴스타원스타(유)(*2) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 합계 | 405,447 |
(*1) Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다.&cr(*2) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다.&cr(*3) 당기 중 법인 청산으로 특수관계가 해소되었습니다.&cr&cr&cr 2) 당사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기와 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(매출및 매입거래 등)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출등 | 매입등 | 매출등 | 매입등 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 중대한영향력행사 | 유씨오마케팅그룹(주) | - | 236,665 | - | 1,652,530 |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | - | 325,766 | - | 436,185 |
| 종속기업 | 뉴스타트루엘제일차(유) | - | - | - | 381,757 |
| 종속기업 | 뉴스타원스타(유) | - | 436,181 | - | 77,852 |
| 종속기업 | 플랜업스타제일차(유) | - | 1,095,052 | - | - |
| 기타 특수관계자 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 8,393,228 | - | - | - |
| 합계 | 8,393,228 | 2,093,664 | - | 2,548,324 |
&cr(자금거래)
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 당기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종속기업 | Ilsung Development LLC | 대여금 | 11,152,327 | - | (1,285,680) | 430,066 | 10,296,713 |
| 종속기업 | ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 대여금 | 1,159,848 | - | - | - | 1,159,848 |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 대여금 | 68,648 | 55,270 | (68,514) | - | 55,404 |
| 대여금 계 | 12,380,823 | 55,270 | (1,354,194) | 430,066 | 11,511,965 | ||
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 차입금 | 8,833,330 | - | (8,833,330) | - | - |
| 종속기업 | 뉴스타원스타(유) | 차입금 | 12,000,000 | - | (12,000,000) | - | - |
| 종속기업 | 플랜업스타제일차(유) | 차입금 | - | 27,000,000 | (9,900,000) | - | 17,100,000 |
| 차입금 계 | 20,833,330 | 27,000,000 | (30,733,330) | - | 17,100,000 |
(*) 당사는 플랜업스타제일차(유)가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다.&cr
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종속기업 | Ilsung Development LLC | 대여금 | 12,579,417 | - | - | (1,427,090) | 11,152,327 |
| 종속기업 | ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 대여금 | 1,287,570 | - | - | (127,722) | 1,159,848 |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 대여금 | - | 81,926 | (13,278) | - | 68,648 |
| 대여금 계 | 13,866,987 | 81,926 | (13,278) | (1,554,812) | 12,380,823 | ||
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 차입금 | - | 18,000,000 | (9,166,670) | - | 8,833,330 |
| 종속기업 | 뉴스타원스타(유) | 차입금 | - | 9,800,000 | (9,800,000) | - | - |
| 종속기업 | 플랜업스타제일차(유) | 차입금 | - | 12,000,000 | - | - | 12,000,000 |
| 차입금 계 | - | 39,800,000 | (18,966,670) | - | 20,833,330 |
&cr(채권채무 잔액)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권 | 채무 | 채권 | 채무 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 중대한영향력행사 | 유씨오마케팅그룹(주) | - | 79,090 | - | 29,623 |
| 종속기업 | Ilsung Development LLC(*) | 11,211,575 | - | 12,067,189 | - |
| (3,784,905) | - | (3,784,905) | - | ||
| 종속기업 | ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A(*) | 1,159,848 | - | 1,159,848 | - |
| (1,159,848) | - | (1,159,848) | - | ||
| 종속기업 | Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 1,970 | - | - | - |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 55,406 | - | 68,648 | 8,833,330 |
| 종속기업 | 뉴스타원스타(유) | 32 | - | - | 12,000,000 |
| 종속기업 | 플랜업스타제일차(유) | 2,746 | 17,100,000 | - | - |
| 기타 특수관계자 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 1,806,200 | 5,268,772 | - | - |
| 합 계 | 9,293,024 | 22,447,862 | 8,350,932 | 20,862,953 |
(*) 미수이자가 포함된 금액입니다.&cr
(3) 회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 단기급여 | 1,167,813 | 1,004,324 |
| 퇴직급여 | 538,611 | 208,760 |
| 합계 | 1,706,424 | 1,213,084 |
상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
&cr 1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2018.12.31) | (단위 : 매) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | 4 | - | 백지수표 |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
2. 공시사항의 진행 변경사항 &cr
| 신고일자 | 제 목 | 신 고 내 용 | 신고사항의 진행상황 |
|---|---|---|---|
| 2018-03-30 | 단일판매&cr공급계약 체결 | Y22 개발계획에 따른 도시계획시설(지하공공보도) 설치공사_파크원 개발사업&cr1. 변경후 계약금액 : 53,392,900,000원&cr2. 변경전 계약금액 : 47,300,000,000원&cr3. 변경계약금액 : 6,092,900,000원&cr4. 계약상대 : 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2019.01.31) |
| 2016-05-10 | 단일판매&cr공급계약 체결 | 신한울 직원사택 신축공사&cr1. 변경후 계약금액 : 74,168,725,113원&cr2. 변경전 계약금액 : 74,168,725,113원&cr3. 변경계약금액 : 0원&cr4. 변경계약기간 종료일 : 2019-01-04&cr5. 계약상대 : 한국수력원자력(주) | 사업종료&cr공기연장 변경계약&cr(2018.11.14) |
| 2016-10-28 | 단일판매&cr공급계약 체결 | 제주 서귀포시 서귀동 생활형숙박시설 신축공사&cr1. 변경후 계약금액 : 22,018,632,900원&cr2. 변경전 계약금액 : 21,226,632,900원&cr3. 변경계약금액 : 792,000,000원&cr4. 계약상대 : 한국자산신탁 주식회사 | 사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2018.11.13) |
| 2016-03-29 | 단일판매&cr공급계약 체결 | 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS 지원시설 건설공사&cr1. 변경후 계약금액 : 129,417,435,000원&cr2. 변경전 계약금액 : 127,360,064,000원&cr3. 변경계약금액 : 2,057,371,000원&cr4. 계약상대 : 한국토지주택공사 | 사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2018.11.08) |
| 2015-01-22 | 단일판매&cr공급계약 해지 | 구포7구역 주택재개발정비사업&cr1. 계약금액 : 161,812,000,000원&cr2. 해지일 : 2018-07-04&cr5. 계약상대 : 구포7구역주택재개발정비사업조합 | 계약해지&cr(2018.07.04) |
| 2015-08-13 | 단일판매&cr공급계약 체결 | 노원2동 주택재개발정비사업&cr1. 변경후 계약금액 : 130,464,415,639원&cr2. 변경전 계약금액 : 228,690,000,000원 &cr3. 변경계약금액 : 98,225,584,361원&cr4. 계약상대 : 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2018.07.03) |
| 2016-06-30 | 단일판매&cr공급계약 체결 | '인천도시철도1호선 송도랜드마크시티연장' 건설공사&cr1. 변경후 계약금액 : 35,217,054,600원&cr2. 변경전 계약금액 : 33,524,795,500원 &cr3. 변경계약금액 : 1,692,259,100원&cr4. 변경계약기간 종료일 : 2021-04-10&cr5. 계약상대 : 인천광역시 도시철도건설본부 관리부 | 공사진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2018.04.27) |
| 2016-12-13 | 단일판매&cr공급계약 해지 | 양주덕정2 5BL 행복주택 건설공사 1공구&cr1. 계약금액 : 22,056,763,458원&cr2. 해지일 : 2018-03-08&cr5. 계약상대 : 한국토지주택공사 | 계약해지&cr(2018.03.08) |
| 2016-03-29 | 단일판매&cr공급계약 체결 | 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS 지원시설 건설공사&cr1. 변경후 계약금액 : 127,360,064,000원&cr2. 변경전 계약금액 : 123,967,939,000원 &cr3. 변경계약금액 : 3,392,125,000원&cr4. 변경계약기간 종료일 : 2018-05-28&cr5. 계약상대 : 한국토지주택공사 | 공사진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2018.01.05) |
&cr 3. 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결 의 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 제41기&cr주주총회&cr(2019.03.27) | 제1호의안 : 제41기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 &cr제2호의안 : 정관 일부 변경의 건 &cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr&cr- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, (연결)재무제표 승인보고 | 제1호의안 : 제41기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 &cr(보고안건 전환에 따른 안건 철회) &cr제2호의안 : 정관 일부 변경의 건 (원안대로 승인) &cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인) &cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인) | - |
| 제40기&cr주주총회&cr(2018.03.28) | 제1호의안 : 제40기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호의안 : 이사선임의 건&cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr&cr- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 및 현금배당 보고 | 제1호의안 : 제40기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr (보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 이사선임의 건&cr (원안대로 승인) 제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr (원안대로 승인)&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr (원안대로 승인) |
&cr 4. 중요한 소송 사건 &cr 보고서제출일 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 9건(소송가액 875,043천원), 제소 9건(소송가액 17,401,091천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.&cr&cr (1) 동해남부선 9공구 공사 관련 소송 &cr 연결회사는 동해남부선 9공구 공사와 관련하여 발주처인 한국철도시설공단을 상대로 서울중앙지방법원에 공사대금 청구소송(소송가액 : 5,236,844,505원)을 제기하였으며 보고서제출일 현재 소송이 대법원에서 파기환송 결정되어 파기환송심 진행 중에 있습니다. 동 소송의 최종 결과는 보고서제출일 현재 예측할 수 없습니다.&cr &cr (2) 기타의 소송사건 &cr 보고서제출일 현재 상기에서 언급한 소송사건 이외에 대한민국을 상대로 한 세종시 정부청사 공사대금 청구소송을 포함하여 제소한 소송 및 피소한 소송의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 종 목 | 소송금액 | 상대방 |
|---|---|---|---|
| 원고사건 | 공사대금 청구소송 등 | 17,401 | 대한민국 외 9건 |
| 피고사건 | 손해배상 청구소송 등 | 875 | 한길유리 외 8건 |
&cr 상기의 소송사건의 최종결과는 보고서제출일 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생 가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. &cr ※ 보고서제출일 현재 당사소송 관련 진행현황 및 쟁점사항 요약표 &cr* 제소(당사 원고) 사건 (단위 : 천원)
| 번호 | 사건번호 | 사건명 | 원고 | 피고 | 관할&cr법원 | 심급 | 청구금액 | 수임 변호사 | 진 행 현 황 | 쟁 점 현 황 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (단위:&cr천원) | ||||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2019나2000935 | 공사대금 | 당사 외13 | 한국철도시설공단 | 서울고등법원 | 2심 | 4,619,885 | 율촌 | 1. 2019.01.04 사건접수&cr 2. 2019.03.14 1차 변론기일&cr 3. 2019.05.09 2차 변론기일 | 1. 1심 일부승소(1%) ☞ 항소&cr 2. 2심 판결선고 : 4,619,884,725원&cr (청구금액 대비 약 81%)&cr ☞ 승소금액 산정(2018.05.15 기준)&cr 이자 합계 : 1,103,278,372원&cr 총합계 : 5,723,163,097원(승소금+이자액)&cr3. 3심 판결선고 : 원심 판결 중 피고 패소부분을 파기하고, 이 부분 사건을 서울고등법원에 환송한다. |
| 2 | 2018나2014470 | 공사대금 | 당사 외 1 | 대한민국 | 서울고등법원 | 2심 | 5,701,351 | 율촌 | 1. 2018.02.19. 원,피고 항소장 제출&cr2. 2018.06.29 1차 변론기일&cr3. 2018.11.01 2차 변론준비기일&cr4. 2018.11.21 3차 변론준비기일&cr5. 2018.12.19 4차 변론준비기일&cr6. 2019.01.30 5차 변론준비기일&cr7. 2019.03.08 6차 변론기일&cr8. 2019.05.03 7차 변론기일 | 1. 1심 판결선고 : 5,701,351,585원&cr (청구금액 대비 약 53%)&cr ☞ 승소금액 산정(2018.05.15 기준) &cr 이자 합계 : 561,387,879원&cr 총합계 : 6,262,739,464원(승소금+이자액) |
- 보고서제출일 현재 연결재무제표 기준 자본총액대비 5%미만 소송가액은 기재를 생략하였습니다.
&cr 5. 채무보증내역 &cr
(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr
보고서제출일 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 보증한도 | 보증대출잔액&cr(실행금액) | 보증내용 | 보증기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 아시아산업주식회사 | 35,616,727 | 28,570,069 | 제주연동 오피스텔 중도금대출보증 | 2019년 9월 26일 까지 |
| 계산한우리 아파트 조합원 분양 수분양자 | 22,360,000 | 15,780,000 | 계산한우리 주택재건축 이주비대출보증 | 2020년 2월 28일 까지 |
| 계산한우리 아파트 일반분양 수분양자 | 3,601,080 | 440,332 | 계산한우리 아파트 중도금대출 보증 | 2020년 6월 30일 까지 |
| 대구광명 아파트 일반 분양 수분양자 | 7,289,400 | 3,584,230 | 대구광명아파트 중도금대출 보증 | 2020년 7월 31일까지 |
| 주식회사 스카이탑 | 3,640,000 | 2,367,700 | 영종도 스카이탑 매출채권유동화 | 2021년 1월 26일까지 |
| 일산동구 장항동 신축사업 수분양자 | 35,360,000 | 11,296,518 | 일산장항동 복합시설 중도금대출 | 2020년 6월 30일 까지 |
| 영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자 | 32,500,000 | 22,838,434 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출 | 2020년 6월 10일 까지 |
| 영종하늘도시 스카이탑 수분양자 | 27,261,742 | 8,852,599 | 영종하늘도시 스카이탑 중도금대출 | 2020년 9월 11일 까지 |
| 제주 서귀동 오피스테이 수분양자 | 12,811,318 | 4,401,630 | 제주 서귀동 오피스테이 중도금대출 | 2020년 4월 30일 까지 |
| 주택도시보증공사 | 49,500,000 | 37,984,855 | 학익2주택재개발정비사업 사업비대출에 대한 &cr주택도시보증공사 보증서에 대한 차주 연대보증 | 2021년 9월 30일 까지 |
| 합 계 | 229,940,267 | 136,116,367 |
- 상기 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 45,610백만원의 보증잔액이 있습니다.&cr
- 연결회사는 보고서제출일 현재, 분양사업 관련 10건의 채무보증에 대하여 보증한도 229,940백만원을 한도로 보증대출잔액 136,116백만원을 지급보증하고 있습니다. 이는 전기 총 6건의 채무보증에 대하여 보증한도는 109,474백만원을 한도로 보증대출잔액 21,825원 대비 보증한도는 120,466백만원 보증대출잔액은 26,642백만원이 증가하였습니다. &cr &cr (2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr 보고서제출일 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 잔여도급액 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 영종하늘도시 일성트루엘 외 | 매출채권유동화 | 44,066,000 | 매출채권 유동화 관련 책임준공확약 |
| 고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외(*) | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 | 264,714,200 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 책임준공확약 |
| 합계 | 308,780,200 |
(*) 연결회사가 책임준공을 제공하는 부산 반여동 공동주택 신축공사와 관련하여 주택도시보증공사에서 수분양자들에게 주택분양보증을 제공하고 있으며, 이와 관련하여 연결회사는 주택도시보증공사에 108,728백만원의 이행보증을 제공하고 있습니다 .&cr - 연결회사는 보고서제출일 현재, 분양사업 관련 타인에게 제공한 책임준공내역이 있습니다. 잔여도급액은 308,780백만원이며 매출채권 유동화 관련 책임준공 확약 및 이주비 등 대출관련 책임준공확약 등이 있습니다. &cr &cr(3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr보고서제출일 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 자금보충&cr약정한도 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 계산한우리아파트 외 | 매출채권유동화 외 | 47,083,708 | 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충 |
| 신림선 경전철 민자투자사업 외 | 건설출자자약정서 | 8,200,000 | 차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 연결회사의 의무분담비율 한도 자금보충 |
| 합계 | 55,283,708 |
상기 자금보충약정 관련하여 17,584백만원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 47,630백만원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 40,764백만원이 있습니다. &cr
6. 채무인수 약정 현황&cr - 당사는 '춘천시 후평제2아파트 주택재건축' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 SPC'춘천후평일성트루엘 유한회사'를 설립하였습니다. SPC'춘천후평일성트루엘 유한회사' 는 대주단(에큐온캐피탈, HK저축은행, 효성캐피탈, 푸른저축은행, 세람저축은행, 인성저축은행, 삼호저축은행, 유니온저축은행)으로 부터 180억원을 차입하였고 당사는 상기 180억원에 대하여 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 전액 상환되었습니다. &cr &cr - 당사는 '충청내륙고속화(제1-1공구) 도로건설공사', '신한울 직원사택 신축공사', '인천도시철도1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'뉴스타원스타 유한회사'를 설립하였습니다. SPC'뉴스타원스타 유한회사' 는 대주단(에스비아이저축은행, 에이치케이저축은행)으로 부터 120억원을 차입하였고 당사는 상기 120억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 전액 상환되었습니다. &cr &cr - 당사는 보고서제출 시점인 2019년 4월 1일 현재 '대구 광명아파트 주택재건축정비사업', '계산한우리아파트 주택재건축' 공사관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'플랜업스타 유한회사'를 설립하였습니다. SPC'플랜업스타 유한회사' 는 대주단으로 부터 2018년 4월 19일 270억원을 차입하였고 당사는 상기 270억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 107억원입니다. 채무인수약정기간은 2018년04월18일부터 2019년09월30일까지입니다. 채무인수 조건은 원리금 상환의 부족자금이 발생한 경우 자금보충 등의 불이행 및 기한이익상실 된 경우입니다. &cr&cr - 당사는 보고서제출 시점 상기 채무인수 이외 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 47,630백만원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 40,764백만원이 있습니다. &cr
7. 그 밖의 우발채무 &cr &cr (1) PF 대출 잔액&cr - 시공사인 당사가 보증한 PF대출 잔액과 현황은 아래와 같습니다.&cr (단위: 백만원)
| 총 PF대출금액 | 유형 | 대출잔액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 20,000 | 주택도시보증공사 보증서에 대한 연대보증 | 8,485 | - |
&cr - PF 현황 (단위: 백만원)
| 사업지역 | 채권기관 | 대출금액 | 대출잔액 | 보증내역 | 만기일 | 유형 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 인천 | 농협생명보험(주) | 20,000 | 8,485 | 주택도시보증공사의 보증서에 대한 차주 연대보증 | 2021.09.30 | 연대보증 | - |
| 합 계 | 20,000 | 8,485 | - | - | - | - |
- 상기 PF대출은 대주는 농협생명보험주식회사이며 차주는 학익2주택재개발정비사업조합입니다. 차주의 PF대출을 위한 주택도시보증공사의 보증서에 대하여 당사가 주택도시보증공사에 차주에 대한 연대보증을 제공한 건입니다. &cr- 상기 PF대출에 대한 보증서 연대보증은 실질적으로 책임준공을 제공한 상태로&cr 사업이행보증으로 분류됩니다.&cr &cr ( 2) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr 당기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 보증처 | 보증내용 | 보증금액 |
| --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 계약보증 외 | 432,568,148 |
| 서울보증보험 | 공사이행보증 외 | 24,202,026 |
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증 외 | 304,432,327 |
| 무역보험공사외(*1) | 계약보증 및 대출보증 | 8,062,717 |
| KEB하나은행(*2) | 계약보증 | 8,330,316 |
| 이도시로씨앤디 외(*3) | 아파트 | 23,457,365 |
| 합 계 | 801,052,899 |
(*1) 보증금액은 USD 7,211,088의 원화표시 금액입니다.&cr (*2) 보증금액 은 USD 7,450,421.11 의 원화표시 금액입니다.&cr (*3) 제3자가 제공한 담보한도액입니다.&cr
(3) 상 호보증내역 &cr - 해당사항 없음.
◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11011#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl 30_장래매출채권유동화현황및채무비중
(4) 장래매출채권 유동화 현황
| (단위 : 백만원 ) |
| 발행회사&cr(SPC) | 기초자산 | 증권종류 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 춘천후평일성트루엘 유한회사 | 114,200 | 금전채권 신탁1~3종 수익증권 | 2017.05.30 | 18,000 | - |
| 뉴스타원스타 유한회사 | 52,000 | 금전채권 신탁 1종 수익증권 | 2017.11.23 | 12,000 | - |
| 플랜업스타유한회사 | 94,400 | 금전채권 신탁 1종 수익증권 | 2018.04.19 | 27,000 | 10,700 |
* 상기 플랜업스타 유한회사는 2018년 4월 19일 장래매출채권 유동화하였습니다. &cr * 상기 미상환 잔액은 보고서제출일 현재 2019년 4월 1일 기준입니다. &cr
| (기준일 : 2019.04.01) | (단위 : 백만원) |
| 장래매출채권 사업장 | 차입일자 | 장래매출채권금액 | 차입금액 | 차입잔액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서귀동 생활형숙박시설 신축공사 | 2016.12.14 | - | 2,000 | 0 | 주1) 참고 |
| 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업 | 2017.05.30 | - | 18,000 | 0 | 주2) 참고 |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 | 2017.07.31 | 20,832 | 4,170 | 3,789 | 주3) 참고 |
| 충청내륙고속화(제1-1공구) 도로건설공사 | 2017.11.23 | - | 12,000 | 0 | 주4) 참고 |
| 신한울 직원사택 신축공사 | - | ||||
| 인천도시철도1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | - | ||||
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | 2017.10.31 | - | 10,000 | 0 | 주5) 참고 |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업, &cr계산한우리아파트 주택재건축 | 2018.04.19 | 72,468 | 27,000 | 10,700 | 주6) 참고 |
| 부산 반여동 공동주택 신축공사 | 2017.11.27 | - | 15,000 | 0 | 주7) 참고 |
| 합계 | - | 93,300 | 88,170 | 14,489 |
- 상기 장래매출채권 금액은 2018년 12월 31일 기준입니다. &cr 주1) 당사는 '서귀동 생활형숙박시설 신축공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁 1종 수익권을 담보로 2016년 12월 14일 금 2 ,000백만원을 차입하였습니 다. 2019년 4월 1일 현재 전 액상환되었습니다. &cr&cr 주2) 당사는 ' 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업 ' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁 1종~3종 수익권을 담보로 2017년 05월 30일 금 18,000백만원을 차입하였습니 다. 2019년 4월 1일 현재 전 액상환되었습니다. &cr &cr 주3) 당사는 '영 종하늘도 일성트루엘 오피스텔 신축공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁 1종 수익권을 담보로 2017년 07월 31일 금 4,170백만원을 차입하였습니 다. 22019년 4월 1일 현재 잔액은 3,789백만원입니다. &cr&cr주4) 당사는 '충청내륙고속화(제1-1공구) 도로건설공사', '신한울 직원사택 신축공사', '인천도시철도1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'뉴스타원스타유한회사'를 설립하였습니다. SPC'뉴스타원스타 유한회사' 는 2017년11월23일 대주단으로 부터 120억원을 차입하였고 당사는 상기 120억원에 대하여 채무인수 약정을 체 결하였습니다. 2019년 4월 1일 현재 전 액상환되었습니다. &cr &cr 주5) 당사는 '남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁 1종 수익권을 담보로 2017년 10월 30일 금 10 ,000백만원을 차입하였습니 다. 2019년 4월 1일 현재 전 액상환되었습니다. &cr &cr 주6) 당사는 '대구 광명아파트 주택재건축정비사업, 계산한우리아파트 주택재건축' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'플랜업스타제일차 유한회사'를 설립하였습니다. SPC'플랜업스타 제일차 유한회사' 는 2018년04월19일 대주단으로 부터 270억원을 차입하였고 당사는 상기 270억원에 대하여 채무인수 약정을 체 결하였습니다. 2019년 4월 1일 현재 잔액은 107억원입니다. &cr &cr 주7) 당사는 '부산 반여동 공동주택 신축공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁 1종 수익권을 담보로 2017년 11월 27일 금 15 ,000백만원을 차입하였습니 다. 2019년 4월 1일 현재 전 액상환되었습니다. &cr &cr( 5) 장래매출채권 유동화채무 비중
| (단위 : 백만원) |
| 당기말 | 전기말 | 증감 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 금액(A) | (비중,%) | 금액(B) | (비중,%) | (A-B) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동화채무 | 20,888 | - | 50,531 | - | -29,643 |
| 총차입금 | 82,397 | - | 99,185 | - | |
| 매출액 | 364018 | - | 420,834 | - | - |
| 매출채권 | 78,366 | - | 98,204 | - | -19,838 |
- 상기 금액은 전기말과 비교표시를 위하여 2018년 12월 31일 기준입니다. &cr주1) 당기말 유동화 채무는 총 차입금대비 25.35%입니다.&cr
◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11011#*단기매매차익미환수현황.dsl
◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11011#*공모자금의사용내역.dsl
◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11011#*사모자금의사용내역.dsl 19_사모자금의사용내역
(6) 사모자금의 사용내역
2019년 04월 01일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
제55회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2017.09.21운영자금3,500운영자금3,500해당사항없음제56회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2017.10.26운영자금1,750운영자금1,750해당사항없음제57회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2017.12.14운영자금1,050운영자금1,050해당사항없음제58회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2018.03.22운영자금1,225운영자금1,225해당사항없음제59회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2018.06.26운영자금1,225운영자금1,225해당사항없음신종자본증권2018.11.01운영자금7,700운영자금7,700해당사항없음제61회 무보증사모사채&cr2019.03.29운영자금5,000운영자금5,000해당사항없음
| 구 분 | 납입일 | 주요사항보고서의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
&cr (7) 외국지주회사의 자회사 현황&cr - 해당사항 없음&cr&cr(8) 신종자본증권 발행 (자본으로 인정되는 채무증권의 발행)
| 발행일 | 2018년 11월 1일 | |
| 발행금액 | 금 7,700백만원 | |
| 발행목적 | 운영자금 사용 | |
| 발행방법 | 사모 | |
| 상장여부 | 비상장 | |
| 미상환잔액 | 금 7,700백만원 | |
| 자본인정에&cr관한 사항 | 회계처리 근거 | 만기시점 발행사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능 |
| 신용평가기관의&cr자본인정비율 등 | - | |
| 미지급 누적이자 | 10백만원 | |
| 만기 및 조기상환 가능일 | 만기일 : 2048년 11월 1일 발행일로부터 8년이 경과된 2025년 11월 1일조기상환 가능 |
|
| 발행금리 | 발행시점 : 연 3.61% | |
| 우선순위 | - | |
| 부채분류 시 재무구조에 미치는 영향 | 부채비율 상승(2018년말 기준 243%에서 274%로 상승) | |
| 기타 중요한 발행조건 등 | - |
◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#*합병등전후의재무사항비교표.dsl
◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11011#*보호예수현황.dsl
【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인
-해당사항 없음
2. 전문가와의 이해관계
-해당사항 없음
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