Annual Report • Mar 27, 2020
Annual Report
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사업보고서 3.9 일성건설(주) C A ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon
사 업 보 고 서
&cr&cr&cr
(제 42기)
2019년 01월 01일2019년 12월 31일
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2020년 03월 27일 |
주권상장법인해당사항 없음
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 일성건설주식회사 |
| 대 표 이 사 : | 강영길 |
| 본 점 소 재 지 : | 인천광역시 남동구 인하로507번길 80 (구월동) |
| (전 화) 032 - 429 - 3270 | |
| (홈페이지) http://www.ilsungconst.co.kr | |
| 작 성 담 당 자 : | (직 책) 과 장 (성 명) 김 일 재 |
| (전 화) 02-3271-6249 | |
목 차
| Ⅰ. 회사의 개요 | |
| 1. 회사의 개요 -------------------------------------------------- | |
| 2. 회사의 연혁 -------------------------------------------------- | |
| 3. 자본금 변동상황 ----------------------------------------------- | |
| 4. 주식의 총수 등 ------------------------------------------------ | |
| 5. 의결권 현황 -------------------------------------------------- | |
| 6. 배당에 관한 사항 등 -------------------------------------------- | |
| Ⅱ. 사업의 내용 | |
| 1. 사업의 목적 -------------------------------------------------- | |
| 2. 주요공사 현황 등 ---------------------------------------------- | |
| 3. 설비 등에 관한 사항 -------------------------------------------- | |
| 4. 매출에 관한 사항 ---------------------------------------------- | |
| 5. 수주상황 ----------------------------------------------------- | |
| 6. 위험관리 ----------------------------------------------------- | |
| 7. 연구개발활동 ------------------------------------------------- | |
| 8. 기타 투자의사결정에 필요한 사항 ---------------------------------- | |
| Ⅲ. 재무에 관한 사항 | |
| 1. 요약재무정보 -------------------------------------------------- | |
| 2. 연결재무제표 -------------------------------------------------- | |
| 3. 연결재무제표 주석 --------------------------------------------- | |
| 4. 재무제표 ------------------------------------------------------ | |
| 5. 재무제표 주석 ------------------------------------------------- | |
| 6. 기타 재무에 관한 사항 ------------------------------------------- | |
| Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 | |
| 1. 예측정보 ------------------------------------------------------ | |
| 2. 개요 --------------------------------------------------------- | |
| 3. 재무상태 및 영업실적 ------------------------------------------ | |
| 4. 유동성 및 자금조달과 지출 --------------------------------------- | |
| 5. 부외채무에 관한 사항 ------------------------------------------- | |
| Ⅴ. 감사인의 감사의견 등 | |
| 1. 감사인에 관한 사항 -------------------------------------------- | |
| 2. 감사인의 감사의견 등 ------------------------------------------ | |
| Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 | |
| 1. 이사회에 관한 사항 --------------------------------------------- | |
| 2. 감사제도에 관한 사항 ------------------------------------------- | |
| 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 ---------------------------------- | |
| Ⅶ. 주주에 관한 사항 | |
| 1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황 ------------------------ | |
| 2. 주주 분포 ---------------------------------------------------- | |
| Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 | |
| 1. 임원 및 직원의 현황 -------------------------------------------- | |
| 2. 임원의 보수 등 -------------------------------------------------- | |
| Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 | |
| Ⅹ. 이해관계자와의 거래내용 | |
| XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 | |
| [전문가의 확인] |
【 대표이사 등의 확인 】
◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인
I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11011#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인
1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)
(단위 : 천원) ILSUNG Development LLC2010년#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia해외건설업 8,040,390 지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음ISUB LLC(*1)2011년#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia해외건설업 6,416 지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A2011년R.I 3 Corrales N659, Asuncion, Paraguay해외건설업 194,633 지분 50%초과보유(지분율90%)해당없음ILSUNG CONSTRUCTION MYANMAR CO., LTD2016년Unit 07-04, Union Financial Centre(UFC), Corner of Mahabandoola Road & Thein Phyu Road, 45th Street, Botataung Township, Yangon, Myanmar해외건설업 175 지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음플랜업스타제일차(유)(*2)2018연도서울특별시 영등포구 여의대로 56(여의도동) 자산유동화 17,106,997 기업회계기준서 제1110호 &cr 연결재무제표에 의거 실질적 지배해당없음프리지어제이십차(주)(*2, 3)2019연도서울특별시 영등포구 국제금융로6길 17(여의도동)자산유동화 - 기업회계기준서 제1110호 &cr 연결재무제표에 의거 실질적 지배해당없음플랜업스타제이차(주)(*2, 3)2019연도서울특별시 영등포구 여의나루로4길 18(여의도동)자산유동화 - 기업회계기준서 제1110호 &cr 연결재무제표에 의거 실질적 지배해당없음
| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말&cr자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속&cr회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
(*1) ISUB LLC는 Ilsung Development LLC 의 종속회사입니다. &cr - 상기 직전사업연도말 자산총액은 별도재무제표 기준이며 Ilsung Development LLC의 연결재무제표 기준 자산총액은 7,519,178천원입니다.&cr(*2) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr(*3) 당기 중 신규설립되었습니다.&cr
1-1. 연결대상회사의 변동내용
프리지어제이십차 2019년 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 신규 추가되었습니다. 플랜업스타제이차 2019년 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 신규 추가되었습니다. 뉴스타원스타(유) 2019년 법인 청산 및 폐업되어 연결범위에서 제외되었습니다. 춘천일성트루엘(유) 2019년 법인 청산 및 폐업되어 연결범위에서 제외되었습니다.
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규&cr연결 | ||
| 연결&cr제외 |
2. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항
유가증권시장 주권상장1989년 12월 02일해당사항 없음해당사항 없음
| 주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부 | 주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 등&cr여부 | 특례상장 등&cr적용법규 |
|---|---|---|---|
3. 회사의 법적, 상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 일성건설주식회사라고 표기합니다.&cr 영문 명칭은 ILSUNG Construction Co Ltd 라고 표기하며 약식으로는 일성건설(주) 라고 표기합니다.&cr&cr4. 설립일자 및 존속기간&cr 가. 설립일자: 1978.06.23&cr 나. 유가증권시장 주식상장일: 1989.12.03&cr &cr5. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소&cr 주소: 인천광역시 남동구 인하로507번길 80 (구월동)&cr 전화번호: 032-429-3270&cr 홈페이지: http://www.ilsungconst.co.kr&cr&cr6. 주요사업의 내용&cr 당사는 고속도로, 철도, 지하철, 산업단지 조성 등 토목공사와 아파트, 콘도미니움, 건물 신축 등 건축공사, 녹지조성사업 등의 조경공사, 그리고 아파트분양사업 등으로성장해온 종합건설회사이며 SOC사업, BTL사업, 아파트 재건축사업, FED공사, 해 외공사, 환경플랜트 등 사업영역을 확대하고 있습니다.&cr회사가 영위하는 목적사업은 다음과 같습니다.
| 목 적 사 업 | 비 고 |
|---|---|
| 1. 토 목 공 사&cr 2. 조 경 공 사&cr 3. 포 장 공 사&cr 4. 환경오염방지시설공사&cr 5. 건 축 공 사&cr 6. 난 방 공 사&cr 7. 방 수 공 사&cr 8. 도 장 공 사&cr 9. 소방설비 공사업&cr10. 위생 및 냉방설비&cr11. 보링 및 크라우팅&cr12. 주택의 건설업 판매 및 임대업&cr13. 원 예&cr14. 부동산 임대, 매매업&cr15. 부동산 개발업&cr16. 신재생에너지 사업 | - 고속도로 고속전철 지하철 공사 등&cr&cr&cr- 아파트 근린생활 시설 &cr 오피스텔 상가&cr&cr&cr&cr&cr- 아파트 신축판매 |
&cr 7. 계열회사의 총수, 주요계열회사의 명칭 및 상장 여부 등&cr 당사는 한국, 몽골, 파라과이, 미얀마에 종속기업을 두고 있는 지배기업이며, 보고서 제출기준일 현재 당사의 계열회사는 당사를 포함한 10개사 입니다. 국내 (상장)종속기업은 5개이고, 해외종속기업수는 4개입니다.
| 순번 | 법인명 | 상장여부 | 소재지 | 구분 | 주요사업 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 일성건설(주) | 상장 | 한국 | 지배기업 | 건 축 공 사 외(동 공시서류의 &cr사업의 내용을 참조) |
| 2 | ILSUNG Development LLC | 비상장 | 몽골 | 종속기업 | 건 축 공 사 외 |
| 3 | ISUB LLC | 비상장 | 몽골 | 종속기업 | 건 축 공 사 외 |
| 4 | ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A | 비상장 | 파라과이 | 종속기업 | 건 축 공 사 토 목 공 사 외 |
| 5 | ILSUNG CONSTRUCTION MYANMAR CO., LTD | 비상장 | 미얀마 | 종속기업 | 건 축 공 사 외 |
| 6 | 춘천일성트루엘(유)(*) | 비상장 | 한국 | 종속기업 | 자산유동화 |
| 7 | 플랜업스타제일차(유) | 비상장 | 한국 | 종속기업 | 자산유동화 |
| 8 | 프리지어제이십차(주) | 비상장 | 한국 | 종속기업 | 자산유동화 |
| 9 | 뉴스타원스타(유)(*) | 비상장 | 한국 | 종속기업 | 자산유동화 |
| 10 | 플랜업스타제이차(주) | 비상장 | 한국 | 종속기업 | 자산유동화 |
(*)뉴스타트루엘제일차(유), 춘천일성트루엘(유)는 보고서 제출기준일 현재 법인 청산 및 폐업되어 연결범위에서 제외되었습니다.&cr - 당사의 최대주주는 IB Capital Ltd이며 주요사업은 유가증권 투자업입니다. &cr
8. 신용평가에 관한 사항
| 평가일 | 평가대상&cr유가증권 등 | 평가대상&cr유가증권의&cr신용등급 | 평가회사&cr(신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.06.19 | 기업신용 | BBB+&cr(e-4+) | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2019.06.18 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
| 2018.06.01 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 본평가 |
| 2018.06.04 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2017.08.31 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2017.08.30 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 본평가 |
| 2017.05.11 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
| 2017.05.08 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2016.05.09 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2016.05.03 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
| 2015.07.24 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 본평가 |
| 2015.04.30 | 기업어음 | B+ | 한국신용평가(주)&cr(A1 ~ D) | 수시평가 |
| 2015.05.11 | 기업신용 | e-4+ | 나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1) | 정기평가 |
| 2015.05.07 | 회사채 | BB+ | 한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D) | 정기평가 |
&cr(1) 기업어음 신용등급의 체계 및 정의
| 등급 | 한국기업평가(주) | 한국신용평가(주) |
|---|---|---|
| A1 | 적기상환능력이 최고 수준이며 그 안정성은 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 환경에 영향을 받지않을 만큼 높음. | 적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임. |
| A2 | 적기상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1에 비하여 다소 열등한 요소가 있음. | 적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임. |
| A3 | 적기상환능력은 양호하지만, 그 안정성은 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 | 적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임. |
| B | 최소한의 적기상환능력은 인정되나, 그 안정성이 환경변화로 저하될 가능성이 있어 투기적인 요소를 내포하고 있음. | 적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음. |
| C | 적기상환능력 및 그 안정성이 매우가변적이어서 투기적인 요소가 강함. | 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼. |
| D | 현재 채무불이행 상태에 있음. | 상환불능 상태임. |
* 상기 신용등급 중 A2부터 B까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 &cr +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.&cr&cr(2) 회사채 신용등급의 체계 및 정의
| 등급 | 한국기업평가(주) | 한국신용평가(주) |
|---|---|---|
| AAA | 채무상환능력이 최고수준임. | 원리금 지급능력이 최상급임. |
| AA | 채무상환능력이 매우 높지만, AAA등급에 비하여 다소 낮은 요소가 있음. | 원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA채권보다는 다소 열위임. |
| A | 채무상환능력이 높지만, 장래의 환경변화에 다소 영향을 받을 가능성이 있음. | 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음. |
| BBB | 채무상환능력은 인정되나, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있음. | 원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음. |
| BB | 채무상환능력에 당면문제는 없으나, 장래의 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음. | 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음. |
| B | 채무상환능력이 부족하여 투기적임. | 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음. |
| CCC | 채무불이행이 발생할 위험요소가 내포되어 있음. | 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임. |
| CC | 채무불이행이 발생할 가능성이 높음. | 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼. |
| C | 채무불이행이 발생할 가능성이 지극히 높음. | 채무불이행의 위험성이 높고 전혀 원리금 상환능력이 없음. |
| D | 현재 채무불이행 상태에 있음. | 상환 불능상태임. |
* 상기 신용등급 중 AA부터 B까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 &cr +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.&cr&cr (3) 기업신용평가등급의 체계 및 정의
| 신용등급 | 회사채등급에 준하는 기업신용등급 | 나이스디앤비(주) |
|---|---|---|
| e-1 | AAA | 최상위의 신용능력을 보유하여, 환경변화에 충분히 대처가 가능한 수준 |
| e-2 | AA | 매우 우량한 신용능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준 |
| e-3 | A | 우량한 신용능력이 인정되지만, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준 |
| e-4 | BBB | 양호한 신용능력을 보유하지만, 안정성 면에서 다소 부정적인 요인이 내재 되어 있는 수준 |
| e-5 | BB | 비교적 무난한 수준의 신용능력을 보유하지만, 안정성 면에서 부정적인 요인이 내재되어 있는 수준 |
| e-6 | B | 단기적인 신용능력은 인정되지만, 환경악화 시 안정성이 저하될 가능성이 높은 수준 |
| e-7 | CCC | 신용능력이 제한적으로서 안정성이 저하될 가능성이 매우 높은 수준 |
| e-8 | CC | 채무불이행 발생 가능성을 내포하고 있으며, 상위등급에 비해 안정성이 낮은 수준 |
| e-9 | C | 채무불이행 발생 가능성이 높아 향후 회복가능성이 낮고 적기 상환능력이 매우 의심되는 수준 |
| e-10 | D | 지급불능 상태의 매우 취약한 신용능력을 나타내어 적기 상환능력이 전무한 수준 |
| NG | NG | 등급부재: 신용평가불응, 자료불충분, 폐(휴)업 등의 사유로 판단 보류 |
* 기업의 신용능력에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급 중 'e-2(AA)'등급에서 'e-7(CCC)'등급 6개 까지의 등급에는 그 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부될 수 있습니다. &cr
2. 회사의 연혁
1. 본점소재지 및 그 변경&cr 2004.09.01 본점 이전&cr 인천광역시 남동구 구월동 1451-3&cr2. 경영진의 중요한 변동&cr 2014.05.12 대표이사 강영길 취임&cr 2017.03.24 대표이사 강영길 재선임&cr3. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용&cr 2006. 2.27 FED 시공업체등록&cr 2008.12.15 해외건설업(토목건축공사업, 공사수주 및 개발업) 등록&cr 2010.04.14 인천광역시 우수건설업자 지정&cr (도로 및 교통시설분야, 건설축시설분야)&cr 2 010 .09.03 구조물 가설용 트랜스포터 및 이를 이용한 구조물의 가설공법 특허 취득 &cr 2011.03.24 한국토지주택공사 우수시공업체 선정&cr 2011.06.30 대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착 공법 특허 취득 &cr 2011.09.30 파라과이 현지법인 설립&cr 2011.11.30 2011 건설협력증진대상 국토해양부장관상 수상&cr 2011.12.20 한국토지주택공사 2011년도 시공VE 경진대회 최우수상 수상&cr 2 012.03.29 국방시설본부 우수건설업체 선정 &cr 2013.04.15 한국토지주택공사 격려장 수상&cr 2013.12.31 유기성 폐자원 에너지화 연구개발 사업자 선정 &cr 2014.04.16 한국토지주택공사 조경분야 우수시공 수상 &cr 2014.09.22 인천광역시장 표창장 수상 '인천 구월 보금자리주택 건설공사 3&cr 공구 B-3BL' &cr 2015.06.30 LH주관 상반기 건설현장 시공실태점검 우수현장 격려장 수상&cr (부산전포현장) &cr 2015.09.01 아파트'트루엘' NEW BI 공개&cr 2016.03.22 금강유역환경청장 표창장 수상 '하수도정비 시범사업 천안현장'
2016.12.30 안전관리우수현장 표창장 수상 '남양주 다산신도시 부지조성공사&cr 3공구'(경기도시공사)&cr 2016.12.30 인천광역시 남구청 인프라구축 표창장 수상 '주안5동 커뮤니티형 &cr 그린웨이 조성사업'&cr 2017.03.24 주식의 액면분할 결정&cr 2017.05.18 주식의 액면분할 변경상장(액면가 5,000원->500원)&cr 2018.03.30 충청내륙 1-1공구 도로건설공사 국토부장관 표창장 수상&cr 2018.04.04 미군기지이전시설사업 한국토지주택공사 표창장 수상&cr 2018.04.06 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구 격려패 수상 &cr (한국토지주택공사)&cr 2018.10.18 한국산업안전보건공단 [2018년 건설현장 산재사망자 절반줄이기 &cr 공모전] 장려상 수상&cr 2018.12.21 평택 YRP현장 장성급숙소 패키지건설공사 LH공사 표창장 수상 &cr 2019.05.22 남양주장현5 2BL 아파트건설공사 3공구 '품질우수통지서' 수상 (한국토지주택공사)&cr 2019.12.12 계산한우리현장 한국산업안전보건공단 표창장 수상 &cr 2019.12.31 계산한우리 현장 고용노동부 인천북부지청 표창장 수상 &cr
3. 자본금 변동사항
증자(감자)현황
2019년 12월 31일(단위 : 원, 주)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |
| - |
| - |
| - |
◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl
- 해당사항 없음&cr
4. 주식의 총수 등
주식의 총수 현황
2019년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주-216,000,000-216,000,000정관기재사항220,651,890-220,651,890-166,627,010-166,627,010-160,189,010-160,189,010---------6,438,000-6,438,000-54,024,880-54,024,880-----54,024,880-54,024,880-
| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |
◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11011#*자기주식취득및처분현황.dsl ◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11011#*종류주식발행현황.dsl 5. 의결권 현황
2019년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주54,024,880-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주54,024,880-우선주--
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E) |
6. 배당에 관한 사항 등
주요배당지표
5005005001,8562,433-12,0092,2633,163-15,9283045-336810-15------보통주1.15--우선주--0.57보통주---우선주---보통주15--우선주--25보통주---우선주---
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제42기 | 제41기 | 제40기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) |
II. 사업의 내용
1. 사업의 목적&cr
가. 업계의 현황 &cr
(1) 산업의 특성&cr 주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.&cr 일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.&cr 토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다.&cr
(2) 산업의 성장성&cr 최근 주택시장은 불안정성은 여전한 상황입니다.당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기 상황에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다.&cr 토목부문은 정부 예산감축 등으로 인해 경쟁이 심화되는 등 어려움을 겪어왔으며, &cr중앙 및 지방정부의 공공투자가 점진적 회복세로 전환을 기대하고 있습니다. &cr&cr(3) 경기변동의 특성&cr 주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.&cr 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.&cr 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.&cr&cr(4) 시장의 안정성&cr 소득수준 향상 및 삶의 질 추구에 따른 신규주택 교체수요, 노후 주택 증가로 인한 도심재생사업 활성화, 서민 주거 안정 위한 임대주택 확대, 수직증축 허용으로 인한 리모델링 활성화, 세대내 리폼 등 사회환경 변화에 따라 다양한 주택 산업 수요가 발생하고 있으며, 더불어 시공/분양의 기존 사업 분야 뿐만 아니라 기획/금융, 임대/관리/주거서비스로 소비자의 니즈가 확대될 것으로 전망됩니다. &cr 공공건축부문, 민간부문은 여전히 투자가 부진한 상황이나 향후 개선이 이어질 수 있으리라 전망됩니다.&cr 토목부문은 장기적 저성장기에 접어들어, 점차적으로 신규 발주물량은 감소되고 유지/보수 중심 선진국 산업형으로 변화 될 것으로 예상 되고 있습니다. 중장기적으로는 남북한 관계개선, 수도권 교통난 완화 통한 도시 혼잡개선 사업 발주 등으로 일정 규모 산업 수요는 유지될 수 있을 것으로 전망됩니다. &cr &cr(5) 경쟁요소&cr 경제규모의 확대로 인한 사회간접자본시설의 확충과 대형화로 건설물량이 증가하고 있으나, 98년 이후 건설업면허 개방으로 인한 신규 건설업체의 진입으로 수주경쟁이 치열해지고 있으며 특히 산업전반에 걸친 성장 저하, 종합심사낙찰제 대상확대, 최근 부동산시장의 위축, 신기술에 대한 소비자의 관심증대 등은 건설업의 새로운 경쟁요소로 자리잡고 있습니다. 또한, 건설시장의 중장기적인 발주추세가 시공 중심의 분리 발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key / 대안, 기술제안입찰사업, CM(건설사업관리)형의 공사발주가 증가하는 추세입니다. 따라서, 지금까지의 조립위주의 단순시공능력보다는 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심 요소로 부각되고 있습니다.&cr&cr(6) 관계법령 및 정부의 규제 등&cr 건설산업에 대한 규제는 다양하고 복잡한데, 이는 건설산업이 선수주 후생산의 특성을 갖고 있으며, 제품의 표준화가 어렵고, 구매자의 다양한 주문에 의해 이동하면서 생산해야 하는 독특한 생산구조 형태를 갖고 있기 때문입니다. 그리고, 타산업에 대한 유발효과가 큰 반면 1인의 발주자에 의한 수요독점적 구조를 갖고 있어 치열한 수주경쟁을 해야 하기 때문에 많은 규제가 따르고 있습니다. 또한 건설업은 유한한 토지자원을 이용하여 주택 등 국민생활의 기본이 되는 재화를 생산 대상으로 하는 산업이라는 점에서 타산업에 비해 관련 규제법령이 많은 편입니다.&cr
나. 회사의 현황 &cr &cr( 1) 영업 개황 및 사업부문의 구분&cr (가) 영업개황&cr 당사는 T/K, SOC(BTL) 등으로 발주 되는 공사의 입찰에 참여하고 있으며, 신탁사업, 재정비 및 재개발사업, FED 및 해외 토목 등 시장 개척을 통한 수주 확대와 공공택지 확보를 통한 분양사업 활성화에 주력하고 있습니 다. 당사의 2019년 매출액은 전년 동기 대비 3.2%증가한 3,758억원이며, 영업이익은 74억원, 당기순이익은 18억원입니다. 2019년 실적은 연결재무제표 기준입니다. &cr &cr (나) 공시대상 사업부문의 구분&cr 당사의 공시대상 사업부문은 당사의 경우 건설업부문을 제외하고 총매출액의 5%이상 되는 사업부문이 없기에 구분표시를 하지 않습니다.&cr&cr(2) 시장점유율 등&cr 대한건설협회에서 발표하는 시공능력평가에서 당사의 도급순위는 아래와 같습니다.&cr (단위: 억원)
| 구 분 | 도급순위 | 시공능력평가액 |
|---|---|---|
| 2019년(42기) | 70위 | 4,195 |
| 2018년(41기) | 75위 | 3,736 |
| 2017년(40기) | 81위 | 3,007 |
&cr(3) 시장의 특성&cr 건설업은 일반적으로 토지를 변경하거나 이에 정착한 시설물을 신설, 이전, 변형시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하며 노동집약적이고 타산업과 관련한 후방 효과가 큰 산업이어서 경기조절 수단이기도 한 전략적 산업입니다. 특정주문자의 발주로 생산하는 주문 생산 형태여서 표준화, 규격화가 곤란하며 분양사업의 경우 용지비가 분양시점 이전에 선투입되고 공사비 투입과 분양대금 유입간에 수개월의 시차가 있기 때문에 초기 자금 부담이 큰 산업입니다.&cr&cr(4 ) 신규사업 등의 내용 및 전망&cr SOC사업, 개발신탁사업, FED공사, 지역재개발사업 등에 적극적으로 참여하고 "트루엘" 이라는 아파트브랜드로 자체(분양)사업을 적극 추진하고 있으며 &cr"Global total developer" 라는 기치 아래 해외시장 진출에도 적극 노력하고 있습니다.&cr 2019년에는 인천 학익동에서 100%분양에 성공하였으며 2020년에는 인천 등에서 재개발정비사업을 진행할 예정입니다. &cr
(5) 조직도&cr
조직도.jpg 조직도
&cr 2. 주요공사 현황 등 &cr &cr 회사는 건축 및 토목의 건설형 공사계약에 의하여 시공하고 공사진행율에 따라 수익을 인식합니다. 주요공사의 시공실적과 수익인식액을 관급과 민간부분으로 구분하여 공종별로 기재하였으며 그 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr 가. 주요공사의 현황
(단위 : 백만원, %)
| 구 분 | 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 | 비고 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내도급공사 | 건축공사 | 관급 | 40,611 | 39,380 | 103.13 | 81,207 | 79,347 | 102.34 | 138,472 | 140,822 | 98.33 | |
| 민간 | 207,249 | 204,602 | 101.29 | 154,068 | 157,765 | 97.66 | 141,788 | 152,800 | 92.79 | |||
| 토목공사 | 관급 | 41,001 | 35,195 | 116.50 | 51,947 | 48,979 | 106.06 | 55,117 | 47,169 | 116.85 | ||
| 민간 | 27,682 | 43,014 | 64.36 | 16,749 | 15,853 | 105.65 | 30,822 | 26,265 | 117.35 | - | ||
| 해외도급공사 | 32,939 | 46,417 | 70.96 | 29,423 | 44,177 | 66.60 | 19,900 | 28,566 | 69.66 | - | ||
| 자체 공사 | 106 | 106 | 100.00 | 846 | 846 | 100.00 | 1,939 | 1,939 | 100.00 | - | ||
| 기 타 | 401 | - | - | 649 | - | - | 578 | - | - | - | ||
| 합 계 | 349,989 | 368,714 | 94.92 | 334,889 | 346,967 | 96.52 | 388,616 | 397,561 | 97.75 | - |
주1) 상기 금액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성하였으며, 상기재무정보는 연결재무제표기준입니다.&cr &cr 나. 공사종류별 완성도 현황 &cr (1) 도급건축공사
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사&cr건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 제42 기말&cr 공사 계약잔액 | 원도급액 | 평균&cr 도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제42기 | 제41기 | 제40기 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관 급 | 15 | 44,108 | 84,761 | 147,668 | 210,591 | 521,482 | 34,765 |
| 민 간 | 28 | 224,323 | 169,873 | 161,099 | 715,545 | 1,103,939 | 39,426 |
| 해 외 | - | - | 15 | 223 | - | - | - |
| 기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 43 | 268,431 | 254,649 | 308,990 | 926,136 | 1,625,421 | 37,800 |
&cr(2) 도급토목공사
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사&cr건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 제42 기말&cr 공사 계약잔액 | 원도급액 | 평균&cr 도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제42기 | 제41기 | 제40기 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관 급 | 18 | 40,677 | 56,462 | 59,155 | 102,164 | 338,161 | 18,787 |
| 민 간 | 9 | 31,298 | 20,543 | 30,047 | 105,258 | 225,694 | 25,077 |
| 해 외 | 6 | 34,627 | 30,452 | 19,782 | 114,907 | 251,473 | - |
| 기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 33 | 106,602 | 107,457 | 108,984 | 322,329 | 815,328 | 24,707 |
&cr(3) 자체공사
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사&cr 건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 제42 기말&cr 공사 계약잔액 | 원도급액 | 평균&cr 도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제42기 | 제41기 | 제40기 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국 내 | - | - | 501 | - | - | - | - |
| 해 외 | - | 126 | 691 | 1,618 | 6,847 | - | - |
| 기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | - | 126 | 1,192 | 1,618 | 6,847 | - | - |
3. 설비 등에 관한 사항
&cr 가. 주요 설비의 현황 &cr
| [자산항목 : 토지] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분&cr (㎡) | 기초&cr 장부가액 | 제42기 증감 | 제42기 상각 | 제42기&cr 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본사 | 자가 | 충남 태안 | 175,783 | 1,392 | - | - | - | 1,392 | - |
| 합 계 | 175,783 | 1,392 | - | - | - | 1,392 | - |
| [자산항목 : 기계장치] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분&cr (㎡) | 기초&cr 장부가액 | 제42기 증감 | 제42기 상각 | 제42기&cr 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본사 | 자가 | 파라과이 | 지하수설치기계 외(4) | 1,176 | - | 762 | 414 | - | - |
| 합 계 | 1,176 | - | 762 | 414 | - | - |
| [자산항목 : 구축물, 차량운반구, 기타] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분&cr (㎡) | 기초&cr 장부가액 | 제42기 증감 | 제42기 상각 | 제42기&cr 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본사 | 자가 | 본사 및 각현장 | 차량운반구(63) | 349 | 1,112 | 29 | 731 | 701 | - |
| 기타 | 131 | 223 | - | 177 | 177 | - | |||
| 충남태안 | 구축물(3) | - | - | - | - | - | - | ||
| 합 계 | 480 | 1,335 | 29 | 908 | 878 | - |
&cr나. 주요 재고 자산의 현황&cr
주요 원재료는 건설현장에서 사용하는 철근과 레미콘이며 철광석과 시멘트 등 원재료의 가격상승과 건설경기의 부진으로 철근과 레미콘 등의 가격이 불안정한 시황을 보이고 있으며, 향후 건설경기에 따라 변동 가능성은 있습니다.&cr (1) 원재료 매입현황
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 구체적 용도 | 매입액(비율) | 단 가(원) | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 철근 | 건설자재 | 10,084(16.4%) | 653,911 | - |
| 레미콘 | 11,051(18.0%) | 68,818 | - | |
| 시멘트 | 1,949(3.2%) | 56,927 | - | |
| 기타 | 38,346(62.4%) | - |
&cr(2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이&cr (단위 : 원)
| 품 목 | 제42기 | 제41기 | 제40기 |
|---|---|---|---|
| 철근 | 653,911 | 675,272 | 610,708 |
| 레미콘 | 68,818 | 68,693 | 69,811 |
| 시멘트 | 56,927 | 64,589 | 67,858 |
- 산출기준은 해당기간의 단위당 평균 가격입니다. &cr
4. 매출에 관한 사항&cr
당사의 매출은 도급공사와 아파트 분양사업으로 구분되며 도급공사는 건축과 토목으로 세분화 됩니다. 매출실적의 세부내역은 다음과 같습니다.&cr &cr가. 매출실적
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사종류 | 제42기 | 제41기 | 제40기 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 &cr도급공사 | 건 축 | 268,431 | 71.43% | 254,634 | 69.95% | 308,767 | 73.37% | - |
| 토 목 | 71,975 | 19.15% | 77,005 | 21.15% | 89,202 | 21.20% | - | |
| 해외 &cr도급공사 | 건 축 | - | 0.00% | 15 | 0.00% | 223 | 0.05% | - |
| 토 목 | 34,627 | 9.21% | 30,452 | 8.37% | 19,782 | 4.70% | - | |
| 자체공사 | 126 | 0.03% | 1,192 | 0.33% | 1,618 | 0.38% | - | |
| 기 타 | 660 | 0.18% | 720 | 0.20% | 1,242 | 0.30% | - | |
| 합 계 | 375,819 | 100.00% | 364,018 | 100.00% | 420,834 | 100.00% | - |
나. 수주 및 판매전략 등&cr
(1) 판매조직
글로벌사업본부 - 임원4명, 팀장3명, 차장4명, 과장5명, 대리3명, 사원 2명&cr 개발사업본부 - 임원 1명, 팀장 3명, 차장 3명, 과장 3명, 대리 6명, 사원 4명&cr
(2) 수주전략&cr
ㆍ관급공사
1. 지역별 발주처별 담당 PM제도 책임의식 제고&cr 2. 발주기관별 입찰제도에 부합하는 예가추정을 통한 입찰에 적극적 참여&cr 3. 지역업체와의 연대강화로 지역공사정보 확보&cr 4. 입찰정보, 경쟁사 정보의 수집 및 분석을 통한 효율적 관리 운용&cr
ㆍ민간공사
- 품질 및 사후관리를 통한 신뢰확보로 기 거래업체의 발주공사를 적극적으로 확 보하고 지역재개발사업, 도급 분양사업 등을 수주하기 위하여 영업활동을 전개&cr 하고 있으며, 사업지의 규모 및 분양성 파악을 통하여 사업진행시 분양율 극대&cr 화 및 이익의 최대화를 도모합니다. 특히 고객 제일주의의 신념아래 고객의 욕구&cr 에 부응할 수 있는 분양 및 판매전략으로 수주극대화에 매진하고 있습니다.
(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 &cr 적극 반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, &cr 완벽 시공에 의한 아파트건설을 위해 노력을 하고 있습니다.
&cr 5. 수주상황
◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl 27_수주상황
| (단위 : 백만원 ) |
| 품목 | 발주처 | 공사명 | 수주&cr일자&cr(계약일) | 납기&cr(준공일) | 수주총액 | 기납품액 | 수주잔고&cr금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공공건축 | 국군수송사령부 | 18-대미-00 부대 막사 시설공사(5006) | 2018-10-11 | 2020-12-12 | 12,721 | 2,811 | 9,910 |
| 공공건축 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 서울도시철도7호선 석남연장선 건축 및 기계설비공사 | 2019-04-17 | 2020-10-17 | 13,047 | 1,522 | 11,525 |
| 공공건축 | 한국토지주택공사 | 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 | 2019-12-12 | 2022-07-06 | 140,917 | 367 | 140,550 |
| 공공건축 | 인천국제공항공사 | 제2교통센터 단기주차장 증축공사 | 2019-09-26 | 2022-11-26 | 31,867 | 354 | 31,513 |
| 공공건축 | 한국토지주택공사 | 평택 (YRP) 4성장군숙소신축공사 | 2019-04-01 | 2020-12-31 | 8,050 | 1,470 | 6,580 |
| 기타 | 164,888 | 154,375 | 10,513 | ||||
| 소계 | 371,490 | 160,899 | 210,591 | ||||
| 민간건축 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 2016-04-08 | 착공일로부터30개월 | 169,060 | - | 169,060 |
| 민간건축 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 115,747 | 102,297 | 13,450 |
| 민간건축 | 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 2015-08-12 | 착공일로부터30개월 | 130,022 | - | 130,022 |
| 민간건축 | 주식회사 동인산업개발 | 대구 범물동 공동주택 신축사업 | 2019-10-14 | 착공일로부터27개월 | 31,076 | - | 31,076 |
| 민간건축 | 삼척에버빌디오션지역주택조합 | 삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사 | 2019-04-29 | 2021-12-31 | 130,128 | 4,300 | 125,828 |
| 민간건축 | 시티엔티쳐㈜ | 속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업 | 2019-02-27 | 2021-11-07 | 35,333 | 5,110 | 30,223 |
| 민간건축 | 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합 | 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 2018-05-24 | 착공일로부터25개월 | 42,042 | - | 42,042 |
| 민간건축 | ㈜노형산업개발 | 제주 노형동 생활형 숙박시설 | 2019-12-11 | 착공일로부터 29개월 | 31,557 | - | 31,557 |
| 민간건축 | 아이비개발㈜ | 통영 죽림신도시 공동주택 신축사업 | 2019-04-04 | 착공일로부터32개월 | 43,458 | - | 43,458 |
| 민간건축 | 학익2 주택재개발정비사업조합 | 학익2주택재개발정비사업 | 2018-04-16 | 2022-01-21 | 49,047 | 353 | 48,694 |
| 기타 | 198,770 | 148,634 | 50,136 | ||||
| 소계 | 976,240 | 260,694 | 715,546 | ||||
| 합계 | 1,347,730 | 421,593 | 926,137 | ||||
| 공공조경 | 에스에이치공사 | 위례 택지개발사업 조경공사(3공구) | 2017-06-07 | 2021-09-30 | 4,092 | 1,014 | 3,078 |
| 소계 | 4,092 | 1,014 | 3,078 | ||||
| 공공토목 | 한국도로공사 대구순환건설사업단 | 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 29,813 | 19,235 | 10,578 |
| 공공토목 | 한국도로공사 | 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구) | 2019-09-30 | 2025-06-29 | 12,957 | 81 | 12,876 |
| 공공토목 | MAF(라오스 농림부) | 라오스 사바나캣 농촌개발사업 | 2019-11-25 | 2022-11-25 | 16,729 | 390 | 16,339 |
| 공공토목 | 한국도로공사 | 세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구) | 2016-12-13 | 2021-11-16 | 13,726 | 4,293 | 9,433 |
| 공공토목 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 44,202 | 34,831 | 9,371 |
| 공공토목 | 대전지방국토관리청 | 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 50,411 | 16,553 | 33,858 |
| 공공토목 | MPWT(캄보디아 공공사업교통부) | 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 | 2019-01-28 | 2022-05-27 | 34,324 | 224 | 34,100 |
| 공공토목 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | 2018-02-14 | 2021-06-18 | 55,537 | 28,051 | 27,486 |
| 공공토목 | DPWH (필리핀 도로청) | 필리핀 CLLEX PKG3 | 2016-12-07 | 2020-04-23 | 40,194 | 19,087 | 21,107 |
| 공공토목 | DPWH (필리핀 도로청) | 필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사 | 2018-03-19 | 2020-07-23 | 18,866 | 3,888 | 14,978 |
| 기타 | 182,588 | 158,720 | 23,868 | ||||
| 소계 | 499,347 | 285,353 | 213,994 | ||||
| 민간토목 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 2018-03-31 | 2020-06-30 | 48,539 | 28,174 | 20,365 |
| 민간토목 | 주식회사 이아이지 연료전지 | 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 2017-09-26 | 착공일로부터 12개월 | 21,930 | - | 21,930 |
| 민간토목 | 남서울경전철㈜ | 신림선 경전철 민간투자사업 | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 46,118 | 23,273 | 22,845 |
| 민간토목 | 전주에코에너지㈜ | 전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사 | 2016-05-11 | 선급금수령일부터21개월 | 15,200 | - | 15,200 |
| 민간토목 | 국사산업단지 주식회사 | 청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사 | 2017-10-26 | 착공일로부터 20개월 | 20,000 | - | 20,000 |
| 기타 | 73,904 | 68,989 | 4,915 | ||||
| 소계 | 225,691 | 120,436 | 105,255 | ||||
| 합계 | 729,130 | 406,803 | 322,327 | ||||
| 총계 | 2,076,860 | 828,396 | 1,248,464 |
5-1 진행률적용 수주상황&cr
| (단위 : 백만원) |
| 공사명 | 발주처 | 수주&cr일자 | 납기 | 수주총액 | 기납품액 | 수주잔고 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금액 | 금액 | 금액 | 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 115,747 | 102,297 | 13,450 | 88.4% | 2,781 | - | 27,825 | - |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 2015-08-12 | 착공일로부터30개월 | 130,022 | - | 130,022 | 0.0% | - | - | - | - |
| 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 2016-04-08 | 착공일로부터30개월 | 169,060 | - | 169,060 | 0.0% | - | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | ㈜진모이앤씨 | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 91,567 | 91,567 | - | 100.0% | - | - | 100 | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구 | LH공사 | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 34,509 | 34,509 | - | 100.0% | - | - | - | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 한국수력원자력㈜ | 2016-05-09 | 2019-01-04 | 76,827 | 76,827 | - | 100.0% | - | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 경기도시공사 | 2014-09-30 | 2020-06-30 | 40,992 | 40,813 | 179 | 99.6% | 6,979 | - | - | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 한국도로공사 대구순환건설사업단 | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 29,813 | 19,235 | 10,578 | 64.5% | - | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 44,202 | 34,831 | 9,371 | 78.8% | - | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2016-06-27 | 2019-05-24 | 25,897 | 25,897 | - | 100.0% | - | - | - | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 서울북부고속도로㈜ | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 69,507 | 68,989 | 518 | 99.3% | - | - | 8 | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 남서울경전철㈜ | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 46,118 | 23,273 | 22,845 | 50.5% | 7,502 | - | 1,208 | - |
| 서귀동 생활형숙박시설 신축공사(*) | 한국자산신탁㈜ | 2016-10-27 | 2019-12-31 | 20,017 | 19,823 | 194 | 99.0% | 2,581 | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*) | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2014-04-23 | 2019-08-31 | 85,824 | 84,926 | 898 | 99.8% | - | - | 1,206 | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | DPWH(필리핀 도로청) | 2016-12-07 | 2020-04-23 | 40,194 | 19,087 | 21,107 | 50.0% | - | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*) | 한국토지주택공사 | 2016-03-29 | 2019-02-22 | 117,903 | 117,001 | 902 | 99.2% | 1,600 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3 | LH공사 | 2016-12-29 | 2019-03-28 | 28,822 | 28,822 | - | 100.0% | - | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합 | 2017-03-27 | 2020-01-31 | 48,771 | 43,486 | 5,285 | 89.2% | - | - | 21,075 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 대전지방국토관리청 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 50,411 | 16,553 | 33,858 | 32.8% | - | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 25,891 | 17,026 | 8,865 | 65.8% | 4,226 | - | - | - |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 주식회사 이아이지 연료전지 | 2017-09-26 | 착공일로부터 12개월 | 21,930 | - | 21,930 | 0.0% | - | - | - | - |
| 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 주식회사 스카이탑 | 2017-11-21 | 2020-06-11 | 28,839 | 18,361 | 10,478 | 63.7% | 2,967 | - | - | - |
| 청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사 | 국사산업단지 주식회사 | 2017-10-26 | 착공일로부터 20개월 | 20,000 | - | 20,000 | 0.0% | - | - | - | - |
| 일산동구 장항동 복합시설 신축공사 | 케이비부동산신탁 주식회사 | 2017-12-12 | 2020-01-20 | 22,473 | 19,607 | 2,866 | 87.2% | 4,684 | - | - | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 한국토지주택공사 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 28,623 | 25,674 | 2,949 | 89.7% | 1,675 | - | - | - |
| 김포구래지구 오피스텔 신축공사 | 주식회사 위아디엔씨 | 2018-01-29 | 2020-06-30 | 28,553 | 19,433 | 9,120 | 68.1% | 2,389 | - | - | - |
| Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 2018-03-31 | 2020-06-30 | 48,539 | 28,174 | 20,365 | 58.0% | - | - | 11,056 | - |
| 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2018-02-14 | 2021-06-18 | 55,537 | 28,051 | 27,486 | 48.6% | 4,134 | 2,108 | ||
| 필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사 | DPWH(필리핀 도로청) | 2018-03-19 | 2020-07-23 | 18,866 | 3,888 | 14,978 | 20.6% | - | - | ||
| 학익2주택재개발정비사업 | 학익2 주택재개발정비사업조합 | 2018-04-16 | 2022-01-21 | 49,047 | 353 | 48,694 | 0.7% | 106 | - | - | - |
| 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합 | 2018-05-24 | 착공일로부터25개월 | 42,042 | - | 42,042 | 0.0% | - | - | - | - |
| 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 | MPWT(캄보디아 공공사업교통부) | 2019-01-28 | 2022-05-27 | 34,324 | 224 | 34,100 | 0.7% | - | - | - | - |
| 속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업 | 시티엔티쳐㈜ | 2019-02-27 | 2021-11-07 | 35,333 | 5,110 | 30,223 | 14.5% | 2,688 | - | - | - |
| 삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사 | 삼척에버빌디오션지역주택조합 | 2019-04-29 | 2021-12-31 | 130,128 | 4,300 | 125,828 | 3.3% | 2,504 | - | - | - |
| 통영 죽림신도시 공동주택 신축사업 | 아이비개발㈜ | 2019-04-04 | 착공일로부터32개월 | 43,458 | - | 43,458 | 0.0% | - | - | - | - |
| 제2교통센터 단기주차장 증축공사 | 인천국제공항공사 | 2019-09-26 | 2022-11-26 | 31,867 | 354 | 31,513 | 1.1% | 74 | - | 307 | - |
| 대구 범물동 공동주택 신축사업 | 주식회사 동인산업개발 | 2019-10-14 | 착공일로부터27개월 | 31,076 | - | 31,076 | 0.0% | - | - | - | - |
| 제주 노형동 생활형 숙박시설 | ㈜노형산업개발 | 2019-12-11 | 착공일로부터 29개월 | 31,557 | - | 31,557 | 0.0% | - | - | - | - |
| 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 | 한국토지주택공사 | 2019-12-12 | 2022-07-06 | 140,917 | 367 | 140,550 | 0.3% | 367 | - | - | - |
| 합계 | 2,135,203 | 1,018,858 | 1,116,345 | 47,257 | - | 64,893 | - |
(*)완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성&cr
6. 위험관리&cr
(1) 자본위험관리&cr
연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나,주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 차입금총계 | 108,983,330 | 82,396,618 |
| 차감: 현금 및 현금성자산 | (17,335,952) | (21,237,674) |
| 순차입금 | 91,647,378 | 61,158,944 |
| 자본총계 | 91,095,204 | 90,090,214 |
| 총자본 | 182,742,582 | 151,249,158 |
| 자본조달비율 | 50.2% | 40.4% |
&cr (2) 금융위험관리&cr&cr연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.&cr
1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.
| (단위: USD, 천원) | ||
|---|---|---|
| 계정과목 | 외화금액(*) | 환산금액 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 5,078,936 | 5,880,392 |
| 매출채권 | 6,433,397 | 7,448,587 |
| 미수금 | 4,679,998 | 5,418,502 |
| 단기대여금 | 18,448,814 | 21,360,037 |
| 미수수익 | 1,264,179 | 1,463,667 |
| 자산 계 | 35,905,324 | 41,571,185 |
| 매입채무 | 1,608,310 | 1,862,101 |
| 미지급금 | 256,229 | 296,662 |
| 미지급비용 | 972,246 | 1,125,666 |
| 단기차입금 | 3,239,931 | 3,751,192 |
| 유동성장기부채 | 4,916,486 | 5,692,308 |
| 장기차입금 | 1,959,618 | 2,268,846 |
| 부채 계 | 12,952,820 | 14,996,775 |
(*) 미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다. &cr
당기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 외화금융자산 | 4,157,119 | (4,157,119) |
| 외화금융부채 | (1,499,678) | 1,499,678 |
| 합 계 | 2,657,441 | (2,657,441) |
&cr ② 이자율 위험&cr&cr이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr
연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr&cr당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익(*1) | 10,657 | (10,657) |
| 이자비용(*2) | (1,040,483) | 1,040,483 |
(*1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다. &cr
③ 가격위험&cr&cr연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr
2) 신용위험&cr
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr&cr당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.&cr
3) 유동성위험 &cr&cr연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr
당기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 1년 이내 | 1년 초과 ~&cr5년 이내 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 79,976,557 | - | 79,976,557 |
| 단기차입금(유동성장기부채 포함) | 101,779,484 | - | 101,779,484 |
| 장기차입금 | - | 7,203,846 | 7,203,846 |
| 기타비유동금융부채 (*) | - | 2,850,460 | 2,850,460 |
| 합 계 | 181,756,041 | 10,054,306 | 191,810,347 |
(*) 기타비유동금융부채 중 임대보증금은 현재가치를 고려하지 않은 실제 지급할 금액입니다.&cr &cr상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr
(3) 공정가치의 측정&cr
연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수준2 | 수준3 | 합계 | 수준2 | 수준3 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 20,366,898 | 8,721,487 | 29,088,385 | 20,195,393 | 8,444,308 | 28,639,701 |
연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
7. 연구개발 활동 &cr
가. 연구개발활동의 개요
(1 ) 연구개발 담당조직
품질안전팀 - 팀장1명, 차장1명, 과장2명
현장 실험실- 차 장1명, 과장3명, 대리3명&cr (2) 연구개발비용
(단위 : 백만원)
| 과 목 | 제42기 | 제41기 | 제40기 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 인 건 비 | 654 | 703 | 715 | - | |
| 감 가 상 각 비 | 366 | 202 | 203 | - | |
| 연구개발비용 계 | 1,020 | 905 | 918 | - | |
| 회계처리 | 판매비와 관리비 | 624 | 438 | 431 | - |
| 제조경비 | 396 | 467 | 486 | - | |
| 개발비(무형자산) | - | - | - | - | |
| 연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100] | 0.27% | 0.25% | 0.22% | - |
&cr (3) 연구개발실적&cr ① 특허권 출원 : '대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법' 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.
&cr8. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 &cr &cr 가. 회사의 상표, 고객관리 정책 &cr&cr 당 사는 아파트 브랜드로 "트루엘"과 "온 클래스"를 상표권으로 등록하였으며 용인보라지구에 "트루엘"을 최초로 사용하여 100% 분양이라는 성과를 거두었으며, 서울과 수도권에서 "트루엘"이라는 브랜드로 분양 하였으며 신문광고, SNS 등을 통하여 브랜드를 홍보하고 있습니다. 2015년 9월 1일 새로운 브랜드 이미지를 개발하여 공개하였으며 향후 자체 분양사업과 재건축사업을 통하여 브랜드 이미지를 적극 홍보하고 유지하도록 하겠습니다.&cr
나. 지적재산권 보유 현황 &cr &cr 회사는 영위하는 사업과 관련하여 3건의 특허권을 취득하여 보유하고 있으며 특허권의 내용은 다음과 같습니다.&cr① 콘크리트용방청혼화제 및 그의 제조방법 &cr 출 원일은 1994년 1월15일이고 현재 상용화되지 않았습니다.&cr ② 구조물 가설용 트랜스포터 및 이를 이용한 구조물의 가설공법&cr 출원일은 2010년 9월 3일이며 당사의 철도공사현장의 교량공사에 활용하며 안정 성과 편리성이 향상되는 효과를 얻을 수 있었습니다. &cr ③ 대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대 안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.&cr ④ 건축구조물의 비정형 파사드 유닛모듈 및 이를 이용한 건축구조물의 비정형 파사드 시공법, 출원일은 2014년 6월 16일이며 비정형 건축물의 시공품질향상과 시공편의성이 향상되는 효과를 얻을 수 있었습니다. &cr &cr 다. 법 률/규정 등에 의한 규제사항 &cr 당사는 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받으며 건설업을 영위하고 있습니다. &cr &cr 라. 환경관련 규제사항 &cr 건설회사의 특성상 소음, 비산먼지, 건설폐기물 등이 발생하며 소음과 비산먼지, 오폐수, 건설폐기물 등은 지방자치단체에서 관련법률에 의해 규제하고 있습니다. &cr현장 주변의 주민들로부터 상기 내용과 관련하여 민원이 발생할 수 있어 전임직원은 민원인에게 피해가 발생하지 않도록 모든 건설현장에서 방지시설을 갖추는 등 혼신의 노력을 다하고 있습니다. 관련부서에서 환경 및 산업안전, 보건분야까지 엄격하게 관리하고 있으며, 건설폐기물은 폐기물처리업체에 의뢰하여 적법하게 처리하고 있습니다. &cr&cr 마. 기술력(특허권) 공동보유 현황
| 지정 및 등록일자 | 신기술, 특허, 실용신안권 명칭 및 종류 | 등록번호 | 지정 및 등록기관 |
|---|---|---|---|
| 2009.04.02 | 슬러지 건조처리 방법 및 장치 | 제 10-0892649호 | 특허청 |
| 2010.10.14 | 농축 슬러지의 탈수방법 및 장치 | 제 10-0989251호 | 특허청 |
| 2010.04.07 | 고함수율 슬러지케익의 재탈수처리 방법 및 장치 | 제 10-0953061호 | 특허청 |
| 2011.11.01 | 감귤가공부산물을 이용한 폴리페놀 농축액 제조방법 | 제 10-1081225호 | 특허청 |
| 2011.11.01 | 음용 원수 및 폐수내의 입자상 고형물질 고속 침전 처리방법 | 제 10-1081128호 | 특허청 |
| 2011.11.01 | 오, 폐수내의 인 및 부유물 연속 제거방법 및 장치 | 제 10-1081302호 | 특허청 |
| 2013.04.10 | 감귤 부산물을 이용한 펙틴 및 플라보노이드 추출원료 제조방법 및 장치 | 제 10-1255322호 | 특허청 |
| 2014.01.28 | 감귤가공부산물 무방류 통합 처리 설비 및 처리 방법 | 제 10-1358974호 | 특허청 |
| 2013.12.02 | 기류순환형 저온 열풍 슬러지 건조 처리설비 및 처리방법 | 제 10-1338369호 | 특허청 |
| 2011.11.01 | 음용 원수 및 폐수내의 입자상 고형물질 고속 침전장치 | 제 10-1081245호 | 특허청 |
| 2012.12.07 | 오,폐수 정화용 슬러지 분리기 및 슬러지 탈수기 연결장치 | 제 10-1212425호 | 특허청 |
| 2013.02.25 | 음식물 쓰레기의 악취 제거와 연속 건조방법 및 장치 | 제 10-1238876호 | 특허청 |
| 2013.05.13 | 팜유생산 가공공정에서 최종적으로 배출되는 배출수와 팜부산물을 이용한 처리 설비 및 처리방법 | 제 10-1265740호 | 특허청 |
| 2013.12.30 | 팜 가공 부산물을 이용한 섬유질 발효사료 제조 설비 및 그 제조 방법 | 제 10-1348228호 | 특허청 |
* 상기 표상의 14개 특허권 은 아쿠엑스코리아(주)와 공동보유 특허권입니다.
III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보
1-1. 연결요약재무정보
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 238,228 | 212,143 | 207,242 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 17,336 | 21,238 | 20,858 |
| ㆍ단기금융상품 | 739 | 3,462 | 3,376 |
| ㆍ매출채권 | 131,789 | 78,366 | 98,204 |
| ㆍ재고자산 | 15,577 | 19,406 | 23,260 |
| ㆍ기타유동자산 | 72,787 | 89,671 | 61,544 |
| [비유동자산] | 112,635 | 96,604 | 98,057 |
| ㆍ매도가능금융자산 | - | - | 29,347 |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 29,088 | 28,640 | - |
| ㆍ상각후원가 측정 금융자산 | 208 | 1,167 | - |
| ㆍ유형자산 | 2,320 | 3,114 | 2,122 |
| ㆍ투자부동산 | 54,464 | 52,866 | 52,735 |
| ㆍ리스자산 | 2,369 | - | - |
| ㆍ무형자산 | 3,646 | 3,100 | 3,715 |
| ㆍ기타비유동자산 | 20,540 | 7,717 | 10,138 |
| 자산총계 | 350,863 | 308,747 | 305,299 |
| [유동부채] | 215,816 | 178,949 | 157,042 |
| [비유동부채] | 43,951 | 39,707 | 64,054 |
| 부채총계 | 259,767 | 218,656 | 221,096 |
| [자본금] | 27,012 | 27,012 | 27,012 |
| [주식발행초과금] | 4,958 | 4,958 | 4,958 |
| [기타포괄손익누계액] | (1,720) | (1,573) | 1,834 |
| [이익잉여금] | 13,539 | 12,392 | 10,793 |
| [기타자본구성요소] | 39,684 | 39,684 | 39,684 |
| [신종자본증권] | 7,700 | 7,700 | - |
| [비지배주주지분] | (77) | (82) | (78) |
| 자본총계 | 91,096 | 90,091 | 84,203 |
| 매출액 | 375,819 | 364,018 | 420,834 |
| 영업이익 | 7,402 | 9,872 | 12,930 |
| 당기순이익 | 1,856 | 2,429 | (12,023) |
| 지배기업 소유주지분 | 1,856 | 2,433 | (12,009) |
| 비지배지분 | (1) | (4) | (14) |
| 총포괄손익 | 1,258 | 2,103 | (12,131) |
| 총포괄손익의 귀속 | - | - | - |
| 지배기업 소유주지분 | 1,254 | 2,107 | (12,127) |
| 비지배지분 | 4 | (4) | (4) |
| 기본주당순이익 | 30 | 45 | (336) |
| 희석주당이익 | 30 | 45 | (336) |
| 연결에 포함된 회사수 | 8 | 8 | 8 |
주1) 상기 제42기 및 비교표시된 제41기, 제40기 재무제표는 K-IFRS를 적용하 작성되었습니다. &cr&cr주2) 제40기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 제1039 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 작성되었습니다.
1-2. 요약재무정보
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 240,420 | 213,654 | 208,475 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 17,030 | 21,098 | 20,388 |
| ㆍ단기금융상품 | 739 | 3,462 | 3,376 |
| ㆍ매출채권 | 131,789 | 78,366 | 98,204 |
| ㆍ재고자산 | 13,142 | 14,119 | 17,327 |
| ㆍ기타유동자산 | 77,720 | 96,609 | 69,180 |
| [비유동자산] | 110,525 | 94,865 | 95,828 |
| ㆍ매도가능금융자산 | - | - | 29,348 |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 29,088 | 28,640 | - |
| ㆍ상각후원가 측정 금융자산 | 208 | 1,167 | - |
| ㆍ유형자산 | 2,271 | 3,049 | 2,011 |
| ㆍ투자부동산 | 51,712 | 52,866 | 52,735 |
| ㆍ리스자산 | 2,369 | - | - |
| ㆍ무형자산 | 1,911 | 1,364 | 1,521 |
| ㆍ기타비유동자산 | 22,966 | 7,779 | 10,213 |
| 자산총계 | 350,945 | 308,519 | 304,303 |
| [유동부채] | 215,545 | 178,700 | 156,571 |
| [비유동부채] | 43,947 | 39,702 | 64,049 |
| 부채총계 | 259,492 | 218,402 | 220,620 |
| [자본금] | 27,012 | 27,012 | 27,012 |
| [주식발행초과금] | 4,958 | 4,958 | 4,958 |
| [기타포괄손익누계액] | (1,972) | (1,755) | 1,840 |
| [이익잉여금] | 14,072 | 12,518 | 10,189 |
| [기타자본구성요소] | 39,683 | 39,684 | 39,684 |
| [신종자본증권] | 7,700 | 7,700 | - |
| 자본총계 | 91,453 | 90,117 | 83,683 |
| 종속및관계기업투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| 매출액 | 375,530 | 363,197 | 418,674 |
| 영업이익 | 7,410 | 9,718 | 13,421 |
| 당기순이익 | 2,263 | 3,163 | (15,928) |
| 총포괄손익 | 1,590 | 2,650 | (16,341) |
| 기본주당순이익 | 37 | 59 | (445) |
| 희석주당이익 | 37 | 59 | (445) |
주1) 상기 제42기 및 비교표시된 제41기, 제40기 재무제표는 K-IFRS를 적용하 작성되었습니다. &cr&cr주2) 제40기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 제1039 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 작성되었습니다. &cr
2. 중요한 회계정책
2.1 재무제표 작성기준&cr
연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. &cr
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석 2.5에 서 설명하고 있습니다. &cr
2.2 회계정책
&cr 2.2.1 현금및현금성자산&cr&cr 연결회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. &cr
2.2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업&cr&cr연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr 2.2.3 외화환산
연결회사 는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 연결회사 의 기능통화는 대한민국 원화 등이며, 재무제표 또한 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.&cr
&cr 연결회사 의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.&cr&cr영업ㆍ재무활동이 본점과 독립적으로 운영되는 연결회사 의 해외지점 및 해외사업소의 외화표시 자산ㆍ부채의 경우에는 당해 자산ㆍ부채는 보고기간 말 현재의 환율을, 자본은 발생당시의 환율을 적용하며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율을 적용하여 일괄환산하고 있습니다.&cr&cr이로 인하여 발생하는 환산손익은 이를 상계하여 그 차액을 해외사업환산이익(손실)의 과목으로 하여 기타자본구성요소로 처리하고 있습니다. 이에 따른 해외사업환산이익(손실)은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산이익(손실)과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.
2.2.4 금융자산&cr
금융상품은 거래당사자 어느 한 쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 생기게 하는 모든 계약입니다.&cr
(1) 금융자산&cr1) 최초인식 및 측정&cr연결회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치,당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.
| 사업모형 | 계약상 현금흐름 특성 | |
|---|---|---|
| 원금과 이자만으로 구성 | 그 외의 경우 | |
| --- | --- | --- |
| 계약상 현금흐름 수취 목적 | 상각후원가 측정(*1) | 당기손익-공정가치 측정(*2) |
| 계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적 | 기타포괄손익-공정가치 측정(*1) | |
| 매도 목적, 기타 | 당기손익-공정가치 측정 |
(*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로지정할 수 있습니다(취소 불가).&cr(*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다(취소 불가).&cr
① 상각후원가 측정 금융자산&cr계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름수취 목적으로 하는 채무상품을 상각후원가로 측정합니다.&cr&cr② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다.&cr&cr③ 당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.
2) 금융자산의 제거&cr금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다.&cr&cr만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결회사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.&cr
3) 금융자산과 부채의 상계
금융자산과 부채는 연결회사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
(2) 금융자산의 손상
상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산,대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairm-ent model)에 따라 손상을 인식합니다.&cr
금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.
| 구 분(*1) | 손실충당금 | |
|---|---|---|
| Stage 1 | 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가하지 않은 경우(*2) | 12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 |
| Stage 2 | 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가한 경우 | 전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 |
| Stage 3 | 신용이 손상된 경우 |
(*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.&cr(*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있습니다.&cr&cr한편, 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.&cr
1) 미래전망정보의 반영&cr연결회사의 채권은 과거에 실제로 손상사례가 충분하지 않으며, 채권의 성격상 연결회사 채권의 신용위험과 통계적으로 유의한 상관관계가 있는 거시경제지표가 식별되지 않아 미래전망정보는 반영하지 않았습니다.&cr
2) 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실 측정
상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실은 당해 자산의 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이를 위하여 개별적으로 유의적인 금융자산에 대해 예상회수현금흐름을 산출하고 있습니다(이하 "개별평가 대손충당금").&cr
개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 그 금융자산은 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 기대신용손실을 측정합니다(이하"집합평가 대손충당금").&cr&cr① 개별평가 대손충당금
개별평가 대손충당금은 평가대상 채권으로부터 회수될 것으로 기대되는 현금흐름의 현재가치에 대한 경영진의 최선의 추정에 근거합니다. 이러한 현금흐름을 추정할 때,연결회사는 관련 상 대방의 현금흐 름 등 재무적인 상황과 관련 담보물의 순실현가능가치 등 모든 이용가능한 정보를 이용하여 판단합니다.&cr&cr② 집합평가 대손충당금&cr 집 합평가 대손충당금 은 과거 경험손실률 데이터 등을 활용하여 측정합니다. 동 모형은 채권 등의 회수기간 및 사업현황 등 다양한 요인을 고려하여 각 자산(또는 자산집합)의 부도율(PD: Probability of Default)과 대출 유형별 부도시손실율(LGD: Loss Given Default)을 적용합니다.&cr
2.2.5 재고자산&cr
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료는 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다. &cr
연결회사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다. &cr&cr 2.2.6 유형자산&cr
유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. &cr
토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 6년의 내용연수에 걸쳐 정액법 및 정율법에 따라 산정하고 있습니다.&cr
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. &cr
2.2.7 차입원가 &cr &cr적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.&cr
2.2.8 무형자산&cr &cr 무형자산은 역 사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다 .
2.2.9 투자부동산 &cr&cr 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투 자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. &cr &cr 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.&cr
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.&cr
투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 &cr공정가치평가손익에 반영됩니다. &cr
2.2.10 공정가치 측정&cr&cr연결회사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품과 비금융자산의 공정가치에 대한 공시는 다음의 주석에 설명되어 있습니다.&cr&cr- 평가기법, 유의적 추정치 및 가정(주석 2, 5) &cr- 공정가치측정 서열체계의 양적공시(주석 2, 5) &cr- 비시장성지분증권투자(주석 8 )&cr- 금융상품(상각후원가로 계상하는 상품 포함)(주석 4)&cr
공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.
&cr- 자산이나 부채의 주된 시장
- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장
&cr연결회사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. &cr&cr자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결회사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.&cr
- 수준1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
- 수준2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수
- 수준3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수&cr
자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결회사는 측정치 전체의 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.
2.2.11 비금융자산의손상&cr
연결회사는 매 보고기간말마다 이 연법인세자산 , 종업원급여에서 발생한 자산 을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.
연결회사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위(자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr
2.2.12 매입채무와 기타 채무
매입채무와 기타 채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.
2.2.13 금융부채 &cr
연결회사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 연결회사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.&cr
(1) 당기손익-공정가치 측정 금융부채&cr당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 최초 인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.&cr&cr(2) 상각후원가측정 금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 상각후원가측정 금융부채 로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다.
&cr(3) 금융보증계약 &cr연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.&cr&cr 1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금&cr2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr &cr 2.2.14 충당부채 &cr&cr충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. &cr
2.2.15 종업원급여&cr
(1) 단기종업원급여&cr종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. &cr&cr(2) 기타장기종업원급여&cr종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr(3) 퇴직급여&cr 연결회사는 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.&cr
과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때
- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때
&cr순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 연결회사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr
2.2.16 수익인식&cr&cr연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. &cr
(1) 수행의무의 식별&cr
연결회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr
(2) 자체분양공사의 수익인식&cr
자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택 국제 회계기준에한하여 효력이 있습니다.&cr
(3) 고객에게 지급하는 대가&cr
연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.&cr
(4) 계약체결 증분원가&cr&cr기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 연결회사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr&cr 2.2.17 법인세&cr&cr(1) 당기법인세&cr당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.&cr
자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 당기손익에 반영되지 않고 있습니다. &cr&cr(2) 이연법인세
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.&cr&cr이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.
&cr이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 연결회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.&cr
이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결회사가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
&cr&cr 2.2.18 주당손익&cr&cr연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익 을 당기순 손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채, 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. &cr
2 .3 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용&cr
-기업회계기준서 제1116호 '리스'
기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 이 기준서는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하며, 리스이용자가 대부분의리스에 대하여 자산과 부채를 인식하는 단일모형에 따라 회계처리하도록 요구하고 있습니다.
&cr가. 연결회사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.
·사용권자산
연결회사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 연결회사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻 을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액법으로 감가상각합니다. 연결회사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.
&cr·리스부채
연결회사는 리스개시일에 그 날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 연결회사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 연결회사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 연결회사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.
&cr연결회사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결회사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 연결회사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.
&cr·단기리스 및 소액자산리스
연결회사는 단기리스에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.
&cr기업회계기준서 제1116호에서 리스제공자의 회계처리는 기업회계기준서 제1017호에서와 유의적으로 변경되지 않았습니다. 리스 제공자는 기업회계기준서 제1017호에서와 유사한 원칙을 사용하여 리스를 운용리스 또는 금융리스로 계속 분류 할 것입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호가 연결회사가 리스제공자인 리스계약에 대해 미치는 영향은 없습니다. &cr&cr연결회사는 2019년 1월 1일을 최초 적용일로 하여 수정소급법을 사용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 최초 적용일에 이 기준서의 최초 적용 누적효과를 소급 적용합니다. 연결회사는 최초 적용일에 기업회계기준서 제1017호 및 해석서 제2104호에 따라 최초 적용일 이전에 이미 리스로 식별된 계약에 대하여만 이 기준서를 적용하는 실무적 간편법을 적용하기로 하였습니다.
나. 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 계정과목 | 당기말 | 당기초 |
|---|---|---|
| 자산 | ||
| 리스자산(건설장비등)(*1) | 2,368,515 | 3,458,200 |
| 합 계 | 2,368,515 | 3,458,200 |
| 부채 | ||
| 리스부채(유동)(*2) | 837,558 | 440,148 |
| 리스부채(비유동)(*2) | 1,688,918 | 3,018,052 |
| 합 계 | 2,526,476 | 3,458,200 |
(*1)당기 중 증가된 사용권자산은 2,093,839천 원입니다.&cr(*2)재무상태표상 기타부채에 포함되어 있습니다.&cr
다. 당기 손익계산서에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 계정과목 | 수익(비용) |
|---|---|
| 감가상각비 | (3,183,524) |
| 지급임차료(리스료) | 3,127,806 |
| 영업이익 | (55,718) |
| 금융비용 | (102,243) |
| 법인세비용차감전순이익 | (157,961) |
&cr 연결회사는 다양한 유형의 부동산, 차량운반구 및 기타 장비에 대한 리스 계약을 체결하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 연결회사는 연결회사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 연결회사에 이전되 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한 연결회사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다. &cr
- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)
동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)
동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr - 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선
동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호'공동약 정'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.&cr
① 기업회계기준서 제1012호 법인세
동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
② 기업회계기준서 제1023호 차입원가
기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.&cr
③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합
제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.&cr
④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정
기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.
상기 개정사항들이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)
동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 연결회사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여산정함을 명확히 합니다.
동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)
동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)
동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.
① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.
② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.
- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.
- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.
상 기 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr 2.4 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서&cr&cr 연결회사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었고, 시행일이 도래한 기준서 중 연결회사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 없습니다.&cr &cr2.5 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr
2.6 재무제표 승인&cr&cr연결회사의 재무제표는 2020년 2월 28일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에 수정승인 될 수 있습니다.&cr
3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 총계약수익 추정치의 불확실성&cr&cr총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.&cr
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. &cr
(4) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.&cr
(5) 하자보수충당부채 &cr&cr연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.
(6) 공사손실충당부채&cr&cr연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr
(7) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.
※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 제42기 사업보고서_최종(20200327).ixd 2. 연결재무제표
| 연결 재무상태표 |
| 제 42 기 2019.12.31 현재 |
| 제 41 기 2018.12.31 현재 |
| 제 40 기 2017.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 | |
|---|---|---|---|
| 자산 | |||
| 유동자산 | 238,227,543,484 | 212,143,230,635 | 207,241,785,675 |
| 현금및현금성자산 | 17,335,951,820 | 21,237,673,957 | 20,858,316,477 |
| 단기금융상품 | 739,000,000 | 3,462,167,118 | 3,376,100,000 |
| 매출채권 및 기타수취채권 | 182,788,663,336 | 145,565,196,656 | 148,265,242,464 |
| 재고자산 | 15,576,679,800 | 19,405,652,859 | 23,260,078,262 |
| 법인세자산 | 1,527,602,871 | 954,929,953 | 806,195,691 |
| 기타유동자산 | 20,259,645,657 | 21,517,610,092 | 10,675,852,781 |
| 비유동자산 | 112,635,049,474 | 96,603,284,022 | 98,057,107,923 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 29,088,385,050 | 28,639,701,450 | |
| 매도가능금융자산 | 29,347,777,044 | ||
| 상각후원가 측정 금융자산 | 208,145,000 | 1,167,224,734 | |
| 관계기업투자 | 264,647,695 | 312,941,728 | 329,649,762 |
| 리스자산 | 2,368,515,312 | ||
| 투자부동산 | 54,463,513,759 | 52,866,177,447 | 52,734,776,137 |
| 유형자산 | 2,320,384,584 | 3,113,713,624 | 2,121,599,650 |
| 무형자산 | 3,646,414,467 | 3,099,807,617 | 3,715,095,530 |
| 기타비유동금융자산 | 19,953,389,387 | 6,597,596,893 | 2,030,993,703 |
| 기타비유동자산 | 321,654,220 | 806,120,529 | 7,777,216,097 |
| 자산총계 | 350,862,592,958 | 308,746,514,657 | 305,298,893,598 |
| 부채 | |||
| 유동부채 | 215,815,943,071 | 178,949,069,336 | 157,042,361,368 |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 79,976,556,532 | 80,399,346,433 | 77,244,899,514 |
| 법인세부채 | 128,757,006 | 2,584,360 | 73,477,626 |
| 단기차입금 | 41,210,191,752 | 16,114,993,028 | 16,843,548,492 |
| 유동성장기부채 | 60,569,291,576 | 55,469,484,486 | 44,871,602,540 |
| 충당부채 | 43,226,677 | 338,994,203 | |
| 기타유동부채 | 33,887,919,528 | 26,623,666,826 | 18,008,833,196 |
| 비유동부채 | 43,951,446,292 | 39,707,231,178 | 64,053,318,851 |
| 장기차입금 | 7,203,846,450 | 10,812,141,007 | 37,470,000,000 |
| 퇴직급여채무 | 6,438,000,755 | 5,337,302,813 | 4,522,545,008 |
| 이연법인세부채 | 7,746,234,542 | 7,298,038,217 | 7,274,234,554 |
| 충당부채 | 8,415,109,502 | 7,777,232,387 | 7,852,854,271 |
| 기타비유동금융부채 | 2,786,305,892 | 2,400,696,019 | 1,078,250,804 |
| 기타비유동부채 | 11,361,949,151 | 6,081,820,735 | 5,855,434,214 |
| 부채총계 | 259,767,389,363 | 218,656,300,514 | 221,095,680,219 |
| 자본 | |||
| 지배기업의 소유지분 | 91,172,869,825 | 90,171,927,104 | 84,280,884,589 |
| 자본금 | 27,012,440,000 | 27,012,440,000 | 27,012,440,000 |
| 주식발행초과금 | 4,957,534,320 | 4,957,534,320 | 4,957,534,320 |
| 이익잉여금 | 13,539,095,900 | 12,391,671,071 | 10,793,255,917 |
| 기타자본구성요소 | 39,683,675,916 | 39,683,675,916 | 39,683,675,916 |
| 기타포괄손익누계액 | (1,719,876,311) | (1,573,394,203) | 1,833,978,436 |
| 신종자본증권 | 7,700,000,000 | 7,700,000,000 | |
| 비지배주주지분 | (77,666,230) | (81,712,961) | (77,671,210) |
| 자본총계 | 91,095,203,595 | 90,090,214,143 | 84,203,213,379 |
| 자본과부채총계 | 350,862,592,958 | 308,746,514,657 | 305,298,893,598 |
| 연결 포괄손익계산서 |
| 제 42 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 | |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 375,818,803,491 | 364,018,221,190 | 420,833,666,559 |
| 매출원가 | 349,988,709,991 | 334,889,855,991 | 388,616,106,663 |
| 매출총이익 | 25,830,093,500 | 29,128,365,199 | 32,217,559,896 |
| 판매비와관리비 | 18,428,516,694 | 19,256,634,504 | 19,288,175,312 |
| 영업이익(손실) | 7,401,576,806 | 9,871,730,695 | 12,929,384,584 |
| 기타이익(손실) | 66,337,249 | 167,192,364 | (10,910,121,744) |
| 금융수익 | 3,847,024,114 | 2,753,784,401 | 1,428,175,099 |
| 금융비용 | 8,260,418,413 | 9,821,932,239 | 8,033,598,847 |
| 지분법이익(손실) | 17,439,287 | (13,433,635) | 22,593,753 |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 3,071,959,043 | 2,957,341,586 | (4,563,567,155) |
| 법인세비용(수익) | 1,216,415,082 | 528,517,658 | 7,460,011,765 |
| 당기순이익(손실) | 1,855,543,961 | 2,428,823,928 | (12,023,578,920) |
| 당기순이익(손실)의 귀속 | |||
| 지배기업소유주지분 | 1,856,171,817 | 2,432,977,912 | (12,009,239,927) |
| 비지배지분 | (627,856) | (4,153,984) | (14,338,993) |
| 기타포괄손익 | (597,502,806) | (325,387,776) | (107,619,385) |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | (455,695,285) | (7,545,249) | 127,206,063 |
| 보험수리적손익 | (455,695,285) | (7,545,249) | 127,206,063 |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 | (141,807,521) | (317,842,527) | (234,825,448) |
| 해외사업환산손익 | (182,510,074) | (314,568,128) | (495,800,764) |
| 지분법자본변동 | 40,702,553 | (3,274,399) | (9,976,600) |
| 매도가능금융자산평가손익 | 270,951,916 | ||
| 총포괄손익 | 1,258,041,155 | 2,103,436,152 | (12,131,198,305) |
| 총 포괄이익의 귀속 | |||
| 지배기업 소유주지분 | 1,253,994,424 | 2,107,477,903 | (12,126,939,318) |
| 비지배지분 | 4,046,731 | (4,041,751) | (4,258,987) |
| 주당순이익 | |||
| 기본주당순이익 (단위 : 원) | 30 | 45 | (336) |
| 연결 자본변동표 |
| 제 42 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 | 비지배주주지분 | 자본 합계 | |||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 주식발행초과금 | 이익잉여금 | 기타포괄손익누계액 | 기타자본구성요소 | 신종자본증권 | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2017.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 23,758,893,581 | 2,078,883,890 | 39,683,675,916 | 97,491,427,707 | (73,412,223) | 97,418,015,484 | |
| 회계정책 변경효과 | |||||||||
| 수정후 금액 | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 23,758,893,581 | 2,078,883,890 | 39,683,675,916 | 97,491,427,707 | (73,412,223) | 97,418,015,484 | |
| 총포괄손익 : | |||||||||
| 당기순이익(손실) | (12,009,239,927) | (12,009,239,927) | (14,338,993) | (12,023,578,920) | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | 270,951,916 | 270,951,916 | 270,951,916 | ||||||
| 해외사업환산손익 | (505,880,770) | (505,880,770) | 10,080,006 | (495,800,764) | |||||
| 지분법자본변동 | (9,976,600) | (9,976,600) | (9,976,600) | ||||||
| 보험수리적손익 | 127,206,063 | 127,206,063 | 127,206,063 | ||||||
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : | |||||||||
| 연차배당 | (1,083,603,800) | (1,083,603,800) | (1,083,603,800) | ||||||
| 신종자본증권 | |||||||||
| 신종자본증권의 수익분배금 | |||||||||
| 2017.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 10,793,255,917 | 1,833,978,436 | 39,683,675,916 | 84,280,884,589 | (77,671,210) | 84,203,213,379 | |
| 2018.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 10,793,255,917 | 1,833,978,436 | 39,683,675,916 | 84,280,884,589 | (77,671,210) | 84,203,213,379 | |
| 회계정책 변경효과 | (811,486,509) | (3,089,417,879) | (3,900,904,388) | (3,900,904,388) | |||||
| 수정후 금액 | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 9,981,769,408 | (1,255,439,443) | 39,683,675,916 | 80,379,980,201 | (77,671,210) | 80,302,308,991 | |
| 총포괄손익 : | |||||||||
| 당기순이익(손실) | 2,432,977,912 | 2,432,977,912 | (4,153,984) | 2,428,823,928 | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | |||||||||
| 해외사업환산손익 | (314,680,361) | (314,680,361) | 112,233 | (314,568,128) | |||||
| 지분법자본변동 | (3,274,399) | (3,274,399) | (3,274,399) | ||||||
| 보험수리적손익 | (7,545,249) | (7,545,249) | (7,545,249) | ||||||
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : | |||||||||
| 연차배당 | (15,531,000) | (15,531,000) | (15,531,000) | ||||||
| 신종자본증권 | 7,700,000,000 | 7,700,000,000 | |||||||
| 신종자본증권의 수익분배금 | |||||||||
| 2018.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 12,391,671,071 | (1,573,394,203) | 39,683,675,916 | 7,700,000,000 | 90,171,927,104 | (81,712,961) | 90,090,214,143 |
| 2019.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 12,391,671,071 | (1,573,394,203) | 39,683,675,916 | 7,700,000,000 | 90,171,927,104 | (81,712,961) | 90,090,214,143 |
| 회계정책 변경효과 | |||||||||
| 수정후 금액 | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 12,391,671,071 | (1,573,394,203) | 39,683,675,916 | 7,700,000,000 | 90,171,927,104 | (81,712,961) | 90,090,214,143 |
| 총포괄손익 : | |||||||||
| 당기순이익(손실) | 1,856,171,817 | 1,856,171,817 | (627,856) | 1,855,543,961 | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | |||||||||
| 해외사업환산손익 | (187,184,661) | (187,184,661) | 4,674,587 | (182,510,074) | |||||
| 지분법자본변동 | 40,702,553 | 40,702,553 | 40,702,553 | ||||||
| 보험수리적손익 | (455,695,285) | (455,695,285) | (455,695,285) | ||||||
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : | |||||||||
| 연차배당 | |||||||||
| 신종자본증권 | |||||||||
| 신종자본증권의 수익분배금 | (253,051,703) | (253,051,703) | (253,051,703) | ||||||
| 2019.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 13,539,095,900 | (1,719,876,311) | 39,683,675,916 | 7,700,000,000 | 91,172,869,825 | (77,666,230) | 91,095,203,595 |
| 연결 현금흐름표 |
| 제 42 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 | |
|---|---|---|---|
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | (34,795,663,666) | 21,493,936,567 | (3,374,826,818) |
| 영업에서창출된현금 | (28,822,782,221) | 29,336,599,105 | 1,419,893,842 |
| 당기순이익 | 1,855,543,961 | 2,428,823,928 | (12,023,578,920) |
| 당기순이익조정을 위한 가감 | 16,897,164,243 | 14,377,220,442 | 32,454,820,316 |
| 감가상각비 | 4,521,359,731 | 878,953,995 | 1,259,677,504 |
| 재고자산처분이익 | (1,274,211) | ||
| 재고자산처분손실 | 266,193,662 | ||
| 재고자산평가손실 | 306,000,000 | 751,922,779 | |
| 매도가능금융자산손상차손 | 537,195,242 | ||
| 대손상각비 | 372,810,125 | 316,204,337 | 1,007,999,923 |
| 외화환산손실 | 1,289,174,293 | 1,154,524,194 | 2,341,732,796 |
| 무형자산상각비 | 307,072,149 | 211,232,419 | 212,771,349 |
| 무형자산처분손실 | 19,925,626 | ||
| 무형자산손상차손 | 635,807,838 | ||
| 퇴직급여 | 2,305,495,416 | 2,495,708,979 | 2,252,207,214 |
| 하자보수충당부채전입 | 3,002,002,190 | 2,841,105,762 | 4,215,639,662 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 | (454,363,600) | (415,141,550) | |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 | 5,680,000 | ||
| 상각후원가측정금융자산처분손실 | 6,631,188 | ||
| 상각후원가측정 금융자산 손상차손 | 401,099,734 | 471,994,024 | |
| 대손충당금환입 | (69,410,330) | ||
| 기타의 대손상각비 | 1,336,400,000 | 135,764,695 | 6,056,129,462 |
| 보험평가손실 | 2,466,309 | 233,460,671 | |
| 무형자산처분이익 | (409,063,101) | ||
| 유형자산처분이익 | (3,778,818) | (23,662,229) | (85,552,431) |
| 유형자산처분손실 | 775,974,276 | 12,184,575 | |
| 투자부동산평가이익 | (1,837,625,948) | (301,401,310) | (272,367,820) |
| 투자부동산평가손실 | 364,400,000 | 311,000,000 | 609,012,107 |
| 투자부동산처분이익 | (35,834,133) | (1,393,863,427) | |
| 투자부동산처분손실 | 375,360,000 | 88,000,000 | 250,310,450 |
| 외화환산이익 | (1,767,439,147) | (951,942,233) | (386,836,478) |
| 공사손실충당부채전입 | 7,484,636 | 206,721,954 | 416,859,758 |
| 공사손실충당부채환입 | (303,252,162) | (556,751,575) | (1,058,849,658) |
| 기타의투자자산손상차손 | 2,976,034,496 | ||
| 잡손실 | 11,012,236 | ||
| 관계기업투자처분손실 | 39,985,004 | ||
| 지분법손실(이익) | (17,439,287) | 13,433,635 | (22,593,753) |
| 이자수익 | (1,457,769,085) | 8,248,659,903 | 5,552,984,009 |
| 이자비용 | 6,533,372,169 | (1,012,534,361) | (567,100,333) |
| 배당금수익 | (284,025,000) | (405,750,000) | (325,250,000) |
| 법인세비용(수익) | 1,216,415,082 | 528,517,658 | 7,460,011,765 |
| 영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동 | (47,575,490,425) | 12,530,554,735 | (19,011,347,554) |
| 매출채권의 감소(증가) | (55,046,146,564) | 18,725,196,732 | (38,209,629,305) |
| 미수금의 감소(증가) | 2,089,596,912 | (5,332,716,599) | 5,613,667,271 |
| 선급금의 감소(증가) | 1,412,685,930 | (6,473,863,969) | (1,449,813,482) |
| 선급비용의 감소(증가) | 207,963,668 | 313,662,502 | 68,266,444 |
| 장기선급비용의 감소(증가) | 4,339,454,780 | ||
| 선급공사비의 감소(증가) | (3,665,295,481) | ||
| 재고자산의 감소(증가) | 441,777,377 | 1,353,427,313 | 686,393,920 |
| 장기기타채권의?감소(증가) | (2,007,686,403) | (4,608,919,228) | |
| 매입채무의 증가(감소) | 5,233,474,093 | (204,393,023) | 23,689,259,843 |
| 미지급금의 증가(감소) | (7,073,677,381) | 5,736,637,377 | (18,799,566,011) |
| 미지급법인세의 증가(감소) | 82,772,053 | (240,830,678) | |
| 공사선수금의 증가(감소) | 3,852,840,830 | 10,954,473,248 | 1,052,274,214 |
| 초과청구공사의 증가(감소) | 2,480,607,971 | (2,480,249,773) | 5,285,766,214 |
| 분양선수금 증가(감소) | (38,580,923) | (65,529,995) | (45,882,773) |
| 금융보증채무의 증가(감소) | 170,936,653 | 1,000,156,601 | 259,563,954 |
| 예수금의 증가(감소) | 3,578,800,617 | 162,116,918 | 5,337,703,361 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 1,590,412,218 | (2,491,798,282) | 1,192,776,875 |
| 임대보증금의 증가(감소) | 214,673,220 | 322,288,614 | (1,530,772,305) |
| 기타선수금의 증가(감소) | (192,693,345) | 178,296,366 | (34,248,909) |
| 하자보수충당부채의 증가(감소) | (2,364,125,075) | (2,716,756,257) | (399,137,597) |
| 사외적립자산의증가 | (1,000,000,000) | (286,668,291) | (1,086,004,241) |
| 퇴직금의 지급 | (789,022,199) | (1,403,956,280) | (592,026,850) |
| 선수수익의 증가(감소) | (59,949,631) | 7,711,353 | (53,181,109) |
| 해외사업환산손익 | (277,378,393) | (241,332,645) | (430,085,689) |
| 이자수취 | 1,482,268,803 | 689,324,830 | 419,633,010 |
| 이자지급 | (6,727,220,437) | (8,213,634,882) | (5,391,761,507) |
| 배당금수취 | 284,025,000 | 405,750,000 | 325,250,000 |
| 법인세환급(납부) | (1,011,954,811) | (724,102,486) | (147,842,163) |
| 투자활동현금흐름 | 7,436,414,423 | (10,842,656,443) | (9,654,055,482) |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 40,843,906,264 | 8,872,522,885 | 18,249,564,697 |
| 장기금융상품의 감소 | 842,000,000 | ||
| 단기금융상품의 감소 | 10,202,434,290 | 1,830,050,000 | |
| 단기대여금의 감소 | 23,347,392,250 | 6,720,303,907 | 8,672,137,338 |
| 매도가능금융자산의 처분 | 327,440,000 | ||
| 보증금의 감소 | 2,310,284,615 | 924,432,944 | 1,610,961,037 |
| 상각후원가 측정 금융자산의 처분 | 1,384,838,812 | 190,000 | |
| 관계기업투자의 처분 | 66,450,869 | ||
| 투자부동산의 처분 | 2,658,640,000 | 390,000,000 | 5,581,853,822 |
| 토지의 처분 | 967,500 | ||
| 건물의 처분 | 20,454,545 | 86,427,727 | |
| 차량운반구의 처분 | 31,865,428 | 22,048,625 | 26,090,909 |
| 회원권의 처분 | 113,636,364 | ||
| 기타유형자산의 처분 | 1,333,773 | ||
| 기타무형자산의 처분 | 793,759,091 | ||
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | (33,407,491,841) | (19,715,179,328) | (27,903,620,179) |
| 장기금융상품의 증가 | (360,000,000) | (360,000,000) | (469,581,200) |
| 단기금융상품의 증가 | (7,479,267,172) | (16,123,105) | (3,459,050,000) |
| 단기대여금의 증가 | (19,940,284,726) | (17,554,604,170) | (22,244,559,124) |
| 매도가능금융자산의 취득 | (633,540,000) | ||
| 보증금의 증가 | (2,607,118,508) | (882,116,906) | (675,964,083) |
| 상각후원가 측정 금융자산의 취득 | (833,490,000) | (521,030,000) | |
| 차량운반구의 취득 | (1,111,918,354) | (203,451,431) | (192,003,551) |
| 기타유형자산의 취득 | (221,734,082) | (123,558,716) | (125,407,221) |
| 기타무형자산의 취득 | (853,678,999) | (54,295,000) | (29,455,000) |
| 회원권의 취득 | (74,060,000) | ||
| 재무활동현금흐름 | 23,356,224,577 | (10,255,874,515) | 11,868,101,573 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 104,784,247,219 | 88,358,520,043 | 108,507,424,494 |
| 단기차입금의 증가 | 56,644,271,967 | 41,155,499,170 | 52,037,424,494 |
| 장기차입금의 증가 | 38,204,975,252 | 35,303,020,873 | 47,170,000,000 |
| 사채의 증가 | 9,935,000,000 | 4,200,000,000 | 9,300,000,000 |
| 신종자본증권의 발행 | 7,700,000,000 | ||
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | (81,428,022,642) | (98,614,394,558) | (96,639,322,921) |
| 배당금지급 | (15,531,000) | (1,081,621,800) | |
| 단기차입금의 감소 | (31,483,756,746) | (42,944,325,883) | (52,203,007,372) |
| 장기차입금의 감소 | (11,600,000,000) | (4,335,135,135) | (7,156,809,773) |
| 유동성장기부채의 상환 | (32,216,459,824) | (51,319,402,540) | (36,197,883,976) |
| 사채의 감소 | (3,000,000,000) | ||
| 리스부채의 상환 | (3,127,806,072) | ||
| 현금의 증가(감소) | (4,003,024,666) | 395,405,609 | (1,160,780,727) |
| 현금의 외화환산차이 | 101,302,529 | (16,048,129) | (46,563,126) |
| 기초의 현금 | 21,237,673,957 | 20,858,316,477 | 22,065,660,330 |
| 기말의 현금 | 17,335,951,820 | 21,237,673,957 | 20,858,316,477 |
3. 연결재무제표 주석
| 제 42 기 : 2019년 12월 31일 현재 |
| 제 41 기 : 2018년 12월 31일 현재 |
| 회사명 : 일성건설 주식회사와 그 종속기업들 |
1. 일반적인 사항&cr&cr 한국채택국제회계기준 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 의한 지배회사인일성건설주식회사(이하 " 지배기업" )는 Ilsung Development LLC. 등 7개 종속기업(이하 일성건설 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")를 연결대상으로 하고, 유씨오마케팅그룹(주)를 관계기업으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.&cr &cr 1.1 지배기업의 개요&cr&cr 지배 기 업은 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 지배 기 업은 1989년12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.&cr &cr 지배기 업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 주 주 명 | 소유주식수(주) | 지 분 율 |
|---|---|---|
| IB Capital Ltd. | 34,512,600 | 63.88% |
| 기타 | 19,512,280 | 36.12% |
| 합 계 | 54,024,880 | 100.00% |
1.2 종속기업의 개요&cr&cr (1) 당기말 현재 연결재무제표 작성대상인 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
| 기업명 | 국가 | 영업활동 | 지분율(%) | 설립연도 |
|---|---|---|---|---|
| Ilsung Development LLC. | 몽골 | 해외건설업 | 100 | 2010연도 |
| ISUB LLC.(*1) | 몽골 | 해외건설업 | 100 | 2011연도 |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A. | 파라과이 | 해외건설업 | 90 | 2011연도 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 미얀마 | 해외건설업 | 100 | 2016연도 |
| 플랜업스타제일차(유)(*2) | 한국 | 자산유동화 | - | 2018연도 |
| 프리지어제이십차(주)( *2,3) | 한국 | 자산유동화 | - | 2019연도 |
| 플랜업스타제이차(주)(*3) | 한국 | 자산유동화 | - | 2019연도 |
(*1)Ilsung Development LLC. 의 종속회사입니다.&cr (*2)지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다. 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 연결회사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr(*3) 당기 중 신규설립되었습니다.&cr &cr (2) 당기말 현재 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 기업명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출액 | 당기손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ilsung Development LLC.(*) | 7,569,839 | 11,728,466 | (4,158,627) | 288,307 | (383,022) |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A. | 178,378 | 1,021,006 | (842,628) | - | (6,279) |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 169 | 5,251 | (5,082) | - | (3,211) |
| 플랜업스타제일차(유) | 2,520 | 2,520 | - | - | - |
| 프리지어제이십차(주) | 15,400,001 | 15,400,000 | 1 | - | - |
| 플랜업스타제이차(주) | 23,002,535 | 23,002,650 | (115) | - | (116) |
(*1) ISUB LLC.와 PHM LLC.를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다. &cr
2. 중요한 회계정책&cr
2.1 재무제표 작성기준&cr
연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. &cr
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석 2.5에 서 설명하고 있습니다. &cr
2.2 회계정책
&cr 2.2.1 현금및현금성자산&cr&cr 연결회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. &cr
2.2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업&cr&cr연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr 2.2.3 외화환산
연결회사 는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 연결회사 의 기능통화는 대한민국 원화 등이며, 재무제표 또한 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.&cr
&cr 연결회사 의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.&cr&cr영업ㆍ재무활동이 본점과 독립적으로 운영되는 연결회사 의 해외지점 및 해외사업소의 외화표시 자산ㆍ부채의 경우에는 당해 자산ㆍ부채는 보고기간 말 현재의 환율을, 자본은 발생당시의 환율을 적용하며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율을 적용하여 일괄환산하고 있습니다.&cr&cr이로 인하여 발생하는 환산손익은 이를 상계하여 그 차액을 해외사업환산이익(손실)의 과목으로 하여 기타자본구성요소로 처리하고 있습니다. 이에 따른 해외사업환산이익(손실)은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산이익(손실)과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.
2.2.4 금융자산&cr
금융상품은 거래당사자 어느 한 쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 생기게 하는 모든 계약입니다.&cr
(1) 금융자산&cr1) 최초인식 및 측정&cr연결회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치,당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.
| 사업모형 | 계약상 현금흐름 특성 | |
|---|---|---|
| 원금과 이자만으로 구성 | 그 외의 경우 | |
| --- | --- | --- |
| 계약상 현금흐름 수취 목적 | 상각후원가 측정(*1) | 당기손익-공정가치 측정(*2) |
| 계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적 | 기타포괄손익-공정가치 측정(*1) | |
| 매도 목적, 기타 | 당기손익-공정가치 측정 |
(*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로지정할 수 있습니다(취소 불가).&cr(*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다(취소 불가).&cr
① 상각후원가 측정 금융자산&cr계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름수취 목적으로 하는 채무상품을 상각후원가로 측정합니다.&cr&cr② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다.&cr&cr③ 당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.
2) 금융자산의 제거&cr금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다.&cr&cr만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결회사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.&cr
3) 금융자산과 부채의 상계
금융자산과 부채는 연결회사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
(2) 금융자산의 손상
상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산,대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairm-ent model)에 따라 손상을 인식합니다.&cr
금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.
| 구 분(*1) | 손실충당금 | |
|---|---|---|
| Stage 1 | 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가하지 않은 경우(*2) | 12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 |
| Stage 2 | 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가한 경우 | 전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 |
| Stage 3 | 신용이 손상된 경우 |
(*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.&cr(*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있습니다.&cr&cr한편, 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.&cr
1) 미래전망정보의 반영&cr연결회사의 채권은 과거에 실제로 손상사례가 충분하지 않으며, 채권의 성격상 연결회사 채권의 신용위험과 통계적으로 유의한 상관관계가 있는 거시경제지표가 식별되지 않아 미래전망정보는 반영하지 않았습니다.&cr
2) 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실 측정
상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실은 당해 자산의 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이를 위하여 개별적으로 유의적인 금융자산에 대해 예상회수현금흐름을 산출하고 있습니다(이하 "개별평가 대손충당금").&cr
개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 그 금융자산은 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 기대신용손실을 측정합니다(이하"집합평가 대손충당금").&cr&cr① 개별평가 대손충당금
개별평가 대손충당금은 평가대상 채권으로부터 회수될 것으로 기대되는 현금흐름의 현재가치에 대한 경영진의 최선의 추정에 근거합니다. 이러한 현금흐름을 추정할 때,연결회사는 관련 상 대방의 현금흐 름 등 재무적인 상황과 관련 담보물의 순실현가능가치 등 모든 이용가능한 정보를 이용하여 판단합니다.&cr&cr② 집합평가 대손충당금&cr 집 합평가 대손충당금 은 과거 경험손실률 데이터 등을 활용하여 측정합니다. 동 모형은 채권 등의 회수기간 및 사업현황 등 다양한 요인을 고려하여 각 자산(또는 자산집합)의 부도율(PD: Probability of Default)과 대출 유형별 부도시손실율(LGD: Loss Given Default)을 적용합니다.&cr
2.2.5 재고자산&cr
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료는 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다. &cr
연결회사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다. &cr&cr 2.2.6 유형자산&cr
유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. &cr
토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 6년의 내용연수에 걸쳐 정액법 및 정율법에 따라 산정하고 있습니다.&cr
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. &cr
2.2.7 차입원가 &cr &cr적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.&cr
2.2.8 무형자산&cr &cr 무형자산은 역 사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다 .
2.2.9 투자부동산 &cr&cr 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투 자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. &cr &cr 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.&cr
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.&cr
투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 &cr공정가치평가손익에 반영됩니다. &cr
2.2.10 공정가치 측정&cr&cr연결회사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품과 비금융자산의 공정가치에 대한 공시는 다음의 주석에 설명되어 있습니다.&cr&cr- 평가기법, 유의적 추정치 및 가정(주석 2, 5) &cr- 공정가치측정 서열체계의 양적공시(주석 2, 5) &cr- 비시장성지분증권투자(주석 8 )&cr- 금융상품(상각후원가로 계상하는 상품 포함)(주석 4)&cr
공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.
&cr- 자산이나 부채의 주된 시장
- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장
&cr연결회사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. &cr&cr자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결회사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.&cr
- 수준1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
- 수준2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수
- 수준3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수&cr
자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결회사는 측정치 전체의 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.
2.2.11 비금융자산의손상&cr
연결회사는 매 보고기간말마다 이 연법인세자산 , 종업원급여에서 발생한 자산 을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.
연결회사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위(자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr
2.2.12 매입채무와 기타 채무
매입채무와 기타 채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.
2.2.13 금융부채 &cr
연결회사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 연결회사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.&cr
(1) 당기손익-공정가치 측정 금융부채&cr당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 최초 인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.&cr&cr(2) 상각후원가측정 금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 상각후원가측정 금융부채 로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다.
&cr(3) 금융보증계약 &cr연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.&cr&cr 1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금&cr2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr &cr 2.2.14 충당부채 &cr&cr충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. &cr
2.2.15 종업원급여&cr
(1) 단기종업원급여&cr종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. &cr&cr(2) 기타장기종업원급여&cr종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr(3) 퇴직급여&cr 연결회사는 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.&cr
과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때
- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때
&cr순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 연결회사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr
2.2.16 수익인식&cr&cr연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. &cr
(1) 수행의무의 식별&cr
연결회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr
(2) 자체분양공사의 수익인식&cr
자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택 국제 회계기준에한하여 효력이 있습니다.&cr
(3) 고객에게 지급하는 대가&cr
연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.&cr
(4) 계약체결 증분원가&cr&cr기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 연결회사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr&cr 2.2.17 법인세&cr&cr(1) 당기법인세&cr당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.&cr
자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 당기손익에 반영되지 않고 있습니다. &cr&cr(2) 이연법인세
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.&cr&cr이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.
&cr이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 연결회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.&cr
이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결회사가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
&cr&cr 2.2.18 주당손익&cr&cr연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익 을 당기순 손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채, 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. &cr
2 .3 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용&cr
-기업회계기준서 제1116호 '리스'
기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 이 기준서는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하며, 리스이용자가 대부분의리스에 대하여 자산과 부채를 인식하는 단일모형에 따라 회계처리하도록 요구하고 있습니다.
&cr가. 연결회사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.
·사용권자산
연결회사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 연결회사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻 을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액법으로 감가상각합니다. 연결회사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.
&cr·리스부채
연결회사는 리스개시일에 그 날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 연결회사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 연결회사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 연결회사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.
&cr연결회사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결회사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 연결회사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.
&cr·단기리스 및 소액자산리스
연결회사는 단기리스에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.
&cr기업회계기준서 제1116호에서 리스제공자의 회계처리는 기업회계기준서 제1017호에서와 유의적으로 변경되지 않았습니다. 리스 제공자는 기업회계기준서 제1017호에서와 유사한 원칙을 사용하여 리스를 운용리스 또는 금융리스로 계속 분류 할 것입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호가 연결회사가 리스제공자인 리스계약에 대해 미치는 영향은 없습니다. &cr&cr연결회사는 2019년 1월 1일을 최초 적용일로 하여 수정소급법을 사용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 최초 적용일에 이 기준서의 최초 적용 누적효과를 소급 적용합니다. 연결회사는 최초 적용일에 기업회계기준서 제1017호 및 해석서 제2104호에 따라 최초 적용일 이전에 이미 리스로 식별된 계약에 대하여만 이 기준서를 적용하는 실무적 간편법을 적용하기로 하였습니다.
나. 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 계정과목 | 당기말 | 당기초 |
|---|---|---|
| 자산 | ||
| 리스자산(건설장비등)(*1) | 2,368,515 | 3,458,200 |
| 합 계 | 2,368,515 | 3,458,200 |
| 부채 | ||
| 리스부채(유동)(*2) | 837,558 | 440,148 |
| 리스부채(비유동)(*2) | 1,688,918 | 3,018,052 |
| 합 계 | 2,526,476 | 3,458,200 |
(*1)당기 중 증가된 사용권자산은 2,093,839천 원입니다.&cr(*2)재무상태표상 기타부채에 포함되어 있습니다.&cr
다. 당기 손익계산서에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 계정과목 | 수익(비용) |
|---|---|
| 감가상각비 | (3,183,524) |
| 지급임차료(리스료) | 3,127,806 |
| 영업이익 | (55,718) |
| 금융비용 | (102,243) |
| 법인세비용차감전순이익 | (157,961) |
&cr 연결회사는 다양한 유형의 부동산, 차량운반구 및 기타 장비에 대한 리스 계약을 체결하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 연결회사는 연결회사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 연결회사에 이전되 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한 연결회사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다. &cr
- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)
동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)
동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr - 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선
동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호'공동약 정'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.&cr
① 기업회계기준서 제1012호 법인세
동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
② 기업회계기준서 제1023호 차입원가
기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.&cr
③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합
제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.&cr
④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정
기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.
상기 개정사항들이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)
동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 연결회사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여산정함을 명확히 합니다.
동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)
동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)
동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.
① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.
② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.
- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.
- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.
상 기 개정사항이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr 2.4 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서&cr&cr 연결회사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었고, 시행일이 도래한 기준서 중 연결회사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 없습니다.&cr &cr2.5 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr
2.6 재무제표 승인&cr&cr연결회사의 재무제표는 2020년 2월 26일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에 수정승인 될 수 있습니다.&cr
3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 총계약수익 추정치의 불확실성&cr&cr총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.&cr
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. &cr
(4) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.&cr
(5) 하자보수충당부채 &cr&cr연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.
(6) 공사손실충당부채&cr&cr연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr
(7) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.
4. 금융상품의 구분 &cr&cr (1) 당기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| &cr구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치&cr 측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr 금융자산 | 당기손익-공정가치&cr 측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr 금융자산 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | - | 17,335,952 | - | 21,237,674 |
| 단기금융상품 | - | 739,000 | - | 3,462,167 |
| 매출채권(*1) | - | 77,365,735 | - | 36,262,634 |
| 기타수취채권 | - | 50,999,891 | - | 67,198,845 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 29,088,385 | - | 28,639,701 | - |
| 상각후원가측정금융자산 | - | 208,145 | - | 1,167,225 |
| 기타비유동금융자산 | - | 19,953,389 | - | 6,597,597 |
| 합 계 | 29,088,385 | 166,602,112 | 28,639,701 | 135,926,142 |
| 금융자산의 공정가치 | 29,088,385 | 166,602,112 | 28,639,701 | 135,926,142 |
(*1) 미청구공사채권은 제외하였습니다.&cr &cr 당기말 및 전기말 현재 금융자산 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.
&cr(2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 상각후원가 측정 금융부채 | 상각후원가 측정 금융부채 | |
| --- | --- | --- |
| 매입채무 | 44,001,991 | 38,768,481 |
| 기타지급채무 | 35,974,566 | 41,630,866 |
| 단기차입금 | 41,210,192 | 16,114,993 |
| 유동성장기부채 | 60,569,292 | 55,469,484 |
| 장기차입금 | 7,203,846 | 10,812,141 |
| 기타비유동금융부채 | 2,786,306 | 2,400,696 |
| 리스부채(유동)(*) | 837,558 | - |
| 리스부채(비유동)(*) | 1,688,918 | - |
| 합 계 | 194,272,669 | 165,196,661 |
| 금융부채의 공정가치 | 194,272,669 | 165,196,661 |
(*)기타유동부채와 기타비유동부채에 포함되어 있습니다.&cr
(3) 당 기 및 전기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.&cr &cr(당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융부채 |
| --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | - | 1,457,769 | - |
| 배당금수익 | 284,025 | - | - |
| 대손상각비 | - | (372,810) | - |
| 기타의대손상각비 | - | (1,336,400) | - |
| 이자비용 | - | - | (6,533,372) |
| 당기손익-공정가치&cr 측정금융자산평가이익 | 454,364 | - | - |
| 당기손익-공정가치&cr 측정금융자산평가손실 | (5,680) | - | - |
| 상각후원가측정&cr 금융자산처분손실 | - | (6,631) | - |
| 상각후원가측정 &cr 금융자산손상차손 | - | (401,100) | - |
| 외화환산이익 | - | 1,767,366 | 73 |
| 외환차익 | - | 337,791 | - |
| 외화환산손실 | - | (66,146) | (1,223,028) |
| 외환차손 | - | (355,552) | (82,320) |
| 합 계 | 732,709 | 1,024,287 | (7,838,647) |
(전기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융부채 |
| --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | - | 1,012,534 | - |
| 배당금수익 | 405,750 | - | - |
| 대손상각비 | - | (316,204) | - |
| 기타의대손상각비 | - | (135,765) | - |
| 이자비용 | - | - | (8,248,660) |
| 당기손익-공정가치&cr 측정금융자산평가이익 | 415,142 | - | - |
| 상각후원가측정&cr 금융자산손상차손 | - | (471,994) | - |
| 외화환산이익 | - | 947,322 | 4,620 |
| 외환차익 | - | 381,090 | 2,468 |
| 외화환산손실 | - | (37,238) | (1,117,286) |
| 외환차손 | - | (16,197) | (402,551) |
| 합 계 | 820,892 | 1,363,548 | (9,761,409) |
5. 현금및현금성자산&cr&cr 연결회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 종 류 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 현금 | 55,583 | 38,199 |
| 보통예금 등 | 17,280,369 | 21,199,475 |
| 합 계 | 17,335,952 | 21,237,674 |
6. 단기금융상품&cr &cr연결회사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다.&cr
7 . 사 용제한 예금&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 종 류 | 거래처 | 당기말 | 전기말 | 제한내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기금융상품 | 정기예금 | 우리은행 | 739,000 | 739,000 | 질권설정 |
| 기타비유동금융자산 | 당좌개설보증금 | 국민은행 외 | 5,000 | 5,000 | 질권설정 외 |
| 단기금융상품 | 정기예금 | KEB하나은행 | - | 2,723,167 | 담보제공 |
| 현금및현금성자산 | 보통예금 | 신협 외 | 13,517 | 710,888 | 질권설정 외 |
| 합계 | 757,517 | 4,178,055 |
&cr 8. 매출채권 및 기타수취채권&cr&cr (1) 당기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권액 | 대손충당금 | 장부금액 | 채권액 | 대손충당금 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | ||||||
| 공사미수금 | 82,886,812 | (5,521,077) | 77,365,735 | 41,565,448 | (5,308,613) | 36,256,835 |
| 미청구공사 | 55,765,285 | (1,342,248) | 54,423,037 | 43,445,965 | (1,342,248) | 42,103,717 |
| 분양미수금 | 786,120 | (786,120) | - | 786,120 | (780,320) | 5,800 |
| 소 계 | 139,438,217 | (7,649,445) | 131,788,772 | 85,797,533 | (7,431,181) | 78,366,352 |
| 기타수취채권 | ||||||
| 단기대여금 | 51,280,664 | (11,243,518) | 40,037,146 | 65,530,888 | (11,312,928) | 54,217,960 |
| 미수금 | 11,166,441 | (753,714) | 10,412,727 | 13,256,038 | (753,714) | 12,502,324 |
| 임직원불법행위미수금 | 4,433,680 | (4,433,680) | - | 4,433,680 | (4,433,680) | - |
| 미수수익 | 550,017 | - | 550,017 | 478,561 | - | 478,561 |
| 소 계 | 67,430,802 | (16,430,912) | 50,999,890 | 83,699,167 | (16,500,322) | 67,198,845 |
| 합 계 | 206,869,019 | (24,080,357) | 182,788,662 | 169,496,700 | (23,931,503) | 145,565,197 |
(2) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말의 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 6개월 이내 연체 및 정상 | 6개월초과 연체 | 12개월초과 연체 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기대 손실률 | 0.02% | 0.25% | 44.41% | 0.22% |
| 채권총액 | 118,679,409 | 14,000 | 538,700 | 119,232,109 |
| 대손충당금 | 18,698 | 35 | 239,254 | 257,987 |
&cr (전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 6개월 이내 연체 및 정상 | 6개월초과 연체 | 12개월초과 연체 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기대 손실률 | 0.03% | 0.10% | 14.78% | 0.07% |
| 채권총액 | 65,466,861 | 11,115,920 | 151,331 | 76,734,112 |
| 대손충당금 | 20,029 | 11,116 | 22,372 | 53,517 |
&cr (3) 당기말 및 전기말 현재 개별적으로 손상여부를 평가하는 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 기타수취채권 | 매출채권 | 기타수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권총액 | 20,206,108 | 67,430,802 | 9,063,421 | 83,699,167 |
| 대손충당금 | (7,391,458) | (16,430,912) | (7,377,664) | (16,500,322) |
| 장부금액 | 12,814,650 | 50,999,890 | 1,685,757 | 67,198,845 |
&cr (4) 당기와 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 대손상각비 | 채권제각 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 7,431,181 | 218,264 | - | 7,649,445 |
| 기타수취채권 | 16,500,322 | (69,410) | - | 16,430,912 |
| 합 계 | 23,931,503 | 148,854 | - | 24,080,357 |
&cr (전기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 회계정책 변경효과 | 대손상각비 | 채권제각 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 7,067,379 | 47,598 | 316,204 | - | 7,431,181 |
| 기타수취채권 | 16,887,240 | - | 135,765 | (522,683) | 16,500,322 |
| 합 계 | 23,954,619 | 47,598 | 451,969 | (522,683) | 23,931,503 |
9. 재고자산&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 원재료 | 1,766,650 | 1,108,867 |
| 용지 | 10,468,313 | 10,468,313 |
| 가설재 | 512,832 | 746,264 |
| 완성주택 | 3,022,474 | 7,249,170 |
| 평가손실충당금 | (587,683) | (578,159) |
| 저장품 | 4,163 | 21,268 |
| 조경재 | 389,930 | 389,930 |
| 합 계 | 15,576,679 | 19,405,653 |
10. 기타유동자산&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 선급금 | 20,991,541 | 21,267,707 |
| 대손충당금 | (1,341,729) | (505,329) |
| 선급비용 | 609,834 | 755,232 |
| 합 계 | 20,259,646 | 21,517,610 |
11. 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산&cr&cr (1) 당기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| (당기손익-공정가치측정금융자산) | ||
| 세일여행사 | 148,580 | 154,260 |
| 기능대비티엘(주) | - | - |
| (주)일화 | 694,641 | 658,509 |
| 미래교육(주) | - | - |
| 인천남부에스엠씨 | - | - |
| 기흥용인도로 | 943,036 | 943,036 |
| 서울북부고속도로 | 5,166,610 | 4,919,884 |
| 남서울경전철 | 1,768,620 | 1,768,619 |
| 전기공제조합 | 99,179 | 98,009 |
| 건설공제조합 | 20,207,703 | 20,039,452 |
| 정보통신공제조합 | 39,979 | 37,932 |
| 소방산업공제조합 | 20,037 | 20,000 |
| 소 계 | 29,088,385 | 28,639,701 |
| (상각후원가측정금 융자산) | ||
| 국공채 | 208,145 | 962,055 |
| 후순위채권 | - | 205,170 |
| 소 계 | 208,145 | 1,167,225 |
| 합 계 | 29,296,530 | 29,806,926 |
당기손익-공정가치측정금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
(2) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산 의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 | 29,806,926 | 29,347,777 |
| 회계정책변경 효과 | - | (4,838) |
| 취득 | 833,490 | 521,030 |
| 처분 | (1,391,470) | (190) |
| 평가 | 448,684 | 415,141 |
| 손상 | (401,100) | (471,994) |
| 기말 | 29,296,530 | 29,806,926 |
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 관계기업명 | 업 종 | 소유지분율(%) | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 광고업 | 41.5 | 264,648 | 247,209 |
| Ilsung CM LLC(*) | 국제무역 | 70.0 | - | 65,733 |
| 합 계 | 264,648 | 312,942 |
(*) 당기 중 청산되었습니다.&cr
(2) 당기와 전기 중 관계기업투자의 변 동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 기초장부금액 | 312,942 | 329,650 |
| 공동기업의 처분(청산) | (65,734) | - |
| 관계기업의 순자산에 대한 지분증(감) | 17,440 | (16,708) |
| 기말장부가액 | 264,648 | 312,942 |
&cr (3) 당기말 및 전기말 현재 관계기업 투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 | ||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자산 | 부채 | 매출액 | 당기손익 | 자산 | 부채 | 매출액 | 당기손익 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 1,058,530 | 420,825 | 1,898,397 | 44,121 | 945,016 | 352,333 | 1,052,979 | (48,011) |
13. 금융리스&cr &cr(1) 당기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득금액 | 감가상각누계액 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 56,477 | (43,760) | 12,717 |
| 건물 | 1,558,349 | (962,165) | 596,184 |
| 기계장치 | 3,809,482 | (2,099,840) | 1,709,642 |
| 차량운반구 | 127,731 | (77,759) | 49,972 |
| 합 계 | 5,552,039 | (3,183,524) | 2,368,515 |
&cr (2) 당기 중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기초 (*) | 증 가 | 감가상각 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 56,477 | - | (43,760) | 12,717 |
| 건물 | 1,309,958 | 248,391 | (962,165) | 596,184 |
| 기계장치 | 1,974,265 | 1,835,217 | (2,099,840) | 1,709,642 |
| 차량운반구 | 117,500 | 10,231 | (77,759) | 49,972 |
| 합 계 | 3,458,200 | 2,093,839 | (3,183,524) | 2,368,515 |
(*)당기초 금액은 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따른 회계정책 변경효과입니다.&cr &cr(3) 당기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기초 (*) | 증 가 | 지 급 | 이자비용 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 리스부채 | 3,458,200 | 2,093,839 | (3,127,806) | 102,243 | 2,526,476 |
(*)당기초 금액은 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따른 회계정책 변경효과입니다.&cr &cr (4) 당기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당 기 |
| --- | --- |
| 리스부채에서 발생한 현금유출 | 3,127,806 |
| 단기리스 및 소액자산 관련 비용(*) | 5,029,304 |
| 총현금유출액 | 8,157,110 |
(*)손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 5,029,304천원 입니다.&cr &cr 14. 투자부동산&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 52,866,177 | 52,734,776 |
| 대체(*) | 3,122,276 | 619,000 |
| 처분 | (2,998,166) | (478,000) |
| 공정가치평가로 인한 변동 | 1,473,226 | (9,599) |
| 기말금액 | 54,463,513 | 52,866,177 |
(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 투자부동산 대체 입니다. &cr&cr (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용&cr&cr연결회사는 투자부동산에 대해 20 16년부터 후속측정을 공정가치 로 평가하고있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.&cr
(3) 투자부동산 관련 손익&cr &cr당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다 .
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 임대수익 | 497,680 | 604,010 |
| 임대원가 | (341,118) | (281,108) |
| 투자부동산처분이익 | 35,834 | - |
| 투자부동산처분손실 | (375,360) | (88,000) |
| 투자부동산평가이익 | 1,837,626 | 301,401 |
| 투자부동산평가손실 | (364,400) | (311,000) |
(4) 운용리스 제공 내역
&cr연결회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 룸앤스 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당기말 및 전기말 동 운용리스자산의 장부가액은 아래와 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 52,580,260 | 52,448,859 |
| 대체(*) | 3,122,276 | 619,000 |
| 처분 | (2,998,166) | (478,000) |
| 공정가치평가로 인한 변동 | 1,473,226 | (9,599) |
| 기말금액 | 54,177,596 | 52,580,260 |
(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가입니다.&cr&cr 한편, 당기말 및 전기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다 .&cr
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 381,038 | 337,485 |
| 1년 초과 5년 이내 | 120,728 | 164,465 |
| 5년 초과 | - | - |
| 합 계 | 501,766 | 501,950 |
&cr 15. 유형자산&cr
(1) 당기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토지 | 구축물 | 기계장치 | 차량운반구 | 기타의&cr유형자산 | 건설용가설재 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전기말 | |||||||
| 취득금액 | 1,392,208 | 76,772 | 1,621,215 | 2,797,513 | 1,776,355 | 26,594 | 7,690,657 |
| 상각누적액 | - | (76,769) | (428,924) | (2,425,898) | (1,618,758) | (26,594) | (4,576,943) |
| 장부금액 | 1,392,208 | 3 | 1,192,291 | 371,615 | 157,597 | - | 3,113,714 |
| 당기말 | |||||||
| 취득금액 | 1,392,208 | 76,772 | 44,492 | 3,673,823 | 1,975,394 | 26,594 | 7,189,283 |
| 상각누적액 | - | (76,769) | (32,316) | (2,956,416) | (1,776,803) | (26,594) | (4,868,898) |
| 장부금액 | 1,392,208 | 3 | 12,176 | 717,407 | 198,591 | - | 2,320,385 |
&cr (2) 당기와 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토지 | 건물 | 구축물 | 기계장치 | 차량운반구 | 기타의유형자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전기초 | 1,392,208 | 5,821 | 3 | 20,974 | 541,473 | 161,121 | 2,121,600 |
| 취득 | - | - | - | - | 203,451 | 123,559 | 327,010 |
| 대체 | - | - | - | 1,575,998 | - | - | 1,575,998 |
| 처분 | - | (5,845) | - | - | (23,113) | (3,402) | (32,360) |
| 감가상각비 | - | (108) | - | (404,255) | (350,796) | (123,795) | (878,954) |
| 기타 | - | 132 | - | (426) | 600 | 114 | 420 |
| 전기말 | 1,392,208 | - | 3 | 1,192,291 | 371,615 | 157,597 | 3,113,714 |
| 당기초 | 1,392,208 | - | 3 | 1,192,291 | 371,615 | 157,597 | 3,113,714 |
| 취득 | - | - | - | - | 1,111,918 | 221,734 | 1,333,652 |
| 대체 | - | - | - | - | - | - | - |
| 처분 | - | - | - | (762,047) | (42,014) | - | (804,061) |
| 감가상각비 | - | - | - | (418,078) | (737,654) | (182,103) | (1,337,835) |
| 기타 | - | - | - | 10 | 13,542 | 1,363 | 14,915 |
| 당기말 | 1,392,208 | - | 3 | 12,176 | 717,407 | 198,591 | 2,320,385 |
16. 보험가입현황&cr
당기말 현재 연결회사의 보험가입현황은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 대상자산 | 보험종류 | 부보금액 | 기간 | 보험회사 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 투자부동산 | 화재보험 | 1,303,614 | 2019.02.23-2020.02.23 | KB손해보험 |
| 구 축 물 | 화재보험 | 24,961 | 2019.02.26-2020.02.26 | KB손해보험 |
| 합 계 | 1,328,575 |
&cr 상기 보험 외에 건설공사보험(부보금액: 687,165백만원), 국내여행자보험과 연결회사 소유차량에 대하여 책임보험 및 종합보험 등에 가입하고 있으며, 종업원에 대하여산재보험, 고용보험 및 의료보험에 가입하고 있습니다.&cr &cr 17. 무형자산&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득원가 | 상각누계(*) | 장부금액 | 취득원가 | 상각누계(*) | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 2,329,672 | (1,379,188) | 950,484 | 2,329,672 | (1,379,188) | 950,484 |
| 상표권 | 100,000 | (80,000) | 20,000 | 100,000 | (60,000) | 40,000 |
| 특허권 | 536,400 | (429,120) | 107,280 | 536,400 | (321,840) | 214,560 |
| 소프트웨어 등 | 4,240,018 | (1,671,368) | 2,568,650 | 3,388,776 | (1,494,012) | 1,894,764 |
| 합 계 | 7,206,090 | (3,559,676) | 3,646,414 | 6,354,848 | (3,255,040) | 3,099,808 |
(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다. &cr
(2) 당기 및 전기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 취득 | 상각액 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 950,484 | - | - | 950,484 |
| 상표권 | 40,000 | - | (20,000) | 20,000 |
| 특허권 | 214,560 | - | (107,280) | 107,280 |
| 소프트웨어 등 | 1,894,764 | 853,679 | (179,792) | 2,568,651 |
| 합 계 | 3,099,808 | 853,679 | (307,072) | 3,646,415 |
&cr (전기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 취득 | 처분 | 상각액 | 손상차손 등 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 950,484 | - | - | - | - | 950,484 |
| 상표권 | 60,000 | - | - | (20,000) | - | 40,000 |
| 특허권 | 321,840 | - | - | (107,280) | - | 214,560 |
| 소프트웨어 등 | 2,382,771 | 54,295 | (384,696) | (83,952) | (73,654) | 1,894,764 |
| 합 계 | 3,715,095 | 54,295 | (384,696) | (211,232) | (73,654) | 3,099,808 |
&cr 연결회사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.&cr
18. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| (기타비유동금융자산) | ||
| 장기대여금 | 10,300,356 | - |
| 대손충당금 | (500,000) | - |
| 장기미수채권 | 1,405,462 | - |
| 대손충당금 | (154,547) | - |
| 장기금융상품 | 5,000 | 5,000 |
| 장기기타채권 | 6,616,606 | 4,608,919 |
| 보증금 | 2,280,512 | 1,983,678 |
| 기타비유동금융자산 계 | 19,953,389 | 6,597,597 |
| (기타비유동자산) | ||
| 저축성보험 | 321,654 | 806,121 |
| 장기선급비용 | - | - |
| 기타의투자자산 | 5,785,886 | 5,785,886 |
| 감가상각누계액 | (1,255,901) | (1,255,901) |
| 손상차손누계액 | (4,529,985) | (4,529,985) |
| 기타비유동자산 계 | 321,654 | 806,121 |
1 9. 담보제공자산&cr&cr (1) 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 채무 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 차입금액 | 차입금종류 | 담보권자 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 투자부동산 | 토지 | 45,689,320 | 34,800,000 | 27,800,000 | 일반차입금 | 농협은행 |
| 상각후원가 &cr측정금융자산 | 후순위채권 | - | 175,000 | 3,500,000 | 제55회 회사채 | 신보2017제5차유동화전문(유) |
| 후순위채권 | - | 87,500 | 1,750,000 | 제56회 회사채 | 신보2017제6차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 52,500 | 1,050,000 | 제57회 회사채 | 신보2017제8차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 61,250 | 1,225,000 | 제58회 회사채 | 신보2018제1차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 61,250 | 1,225,000 | 제59회 회사채 | 신보2018제4차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 87,500 | 1,750,000 | 제60회 회사채 | 신보2018제7차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 112,000 | 2,800,000 | 제62회 회사채 | 신보2019제8차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 56,000 | 1,400,000 | 제63회 회사채 | 신보2019제10차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 27,930 | 735,000 | 제64회 회사채 | 신보2019제12차유동화전문(유) | |
| 재고자산 | 용지 | 10,027,661 | 6,500,000 | 3,800,000 | 일반차입금 | KEB하나은행 |
&cr 연결회사는 상기 담보로 제공된 연결회사의 자산 외에 주택도시보증공사 등이 발행한 보증서를 담보로 제공하고 있으며, 향후 발생할 매출채권을 담보로 유동화를 하고있는 바, 해당 매출채권은 위 담보내역에 포함되지 않았습니다. 또한, 연결회사는 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 11,712백만원을 차입하였습니다.&cr &cr (2) 당기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보권자 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산 및 단기금융상품 | 건설공제조합출자금,정기예금 | 20,946,703 | 20,946,703 | 건설공제조합 |
| 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 기능대비티엘(주) 출자금 | - | 208,500 | 기업은행 |
| 미래교육(주) 출자금 | - | 111,334 | 농협은행 | |
| 인천남부에스엠씨(주) 출자금 | - | 176,310 | 농협은행 외 | |
| 서울북부고속도로(주) 출자금 | 5,166,610 | 4,876,000 | 산업은행 외 | |
| 남서울경전철 출자금 | 1,768,620 | 1,768,620 | 농협은행 외 | |
| 전기공사공제조합 출자금 | 99,179 | 99,179 | 전기공제조합 | |
| 소방산업공제조합 출자금 | 20,037 | 20,037 | 소방산업공제조합 |
&cr 20. 매입채무 및 기타지급채무&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다 .
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| (매입채무) | ||
| 매입채무 | 44,001,991 | 38,768,481 |
| (기타지급채무) | ||
| 미지급금 | 31,610,681 | 40,277,052 |
| 미지급비용 | 4,363,885 | 1,353,814 |
| 소 계 | 35,974,566 | 41,630,866 |
| 합 계 | 79,976,557 | 80,399,347 |
21. 차입금&cr
(1) 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 유동 | ||
| 단기차입금 | 41,210,192 | 16,114,993 |
| 유동성장기부채 | 60,569,292 | 55,469,484 |
| 유동 합계 | 101,779,484 | 71,584,477 |
| 비유동 | ||
| 장기차입금(사채 포함) | 7,203,846 | 10,812,141 |
| 비유동 합계 | 7,203,846 | 10,812,141 |
| 총차입금 합계 | 108,983,330 | 82,396,618 |
(2) 당기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.&cr&cr(유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 운영자금대출 | 건설공제조합 외 | 1.43%-10% | 18,210,192 | 16,114,993 |
| 유동화채무 | 플랜업스타제이차(주) | 5.08% | 23,000,000 | - | |
| 소계 | 41,210,192 | 16,114,993 | |||
| 유동성장기부채 | 운영자금대출 | 농협은행 외 | 3.67%-10% | 37,292,308 | 28,281,484 |
| 사모사채 | 아이비케이투자증권 외 | 4.09%-6.5% | 6,200,000 | 6,300,000 | |
| 유동화채무 | 프리지어제이십차(주) 외 | 6.2%-6.5% | 17,076,984 | 20,888,000 | |
| 소계 | 60,569,292 | 55,469,484 | |||
| 합 계 | 101,779,484 | 71,584,477 |
&cr (비유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 장기차입금 | 운영자금대출 | 콘티넨탈(파라과이) | 10% | 2,268,846 | 5,470,141 |
| 사모사채 | 한국투자증권 외 | 3.67-3.73% | 4,935,000 | 4,200,000 | |
| 유동화채무 | - | 1,142,000 | |||
| 합 계 | 7,203,846 | 10,812,141 |
(3) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구분 | 당기말 |
| --- | --- |
| 1년 이하 | 101,779,484 |
| 1년 초과 2년 이하 | 7,203,846 |
| 합 계 | 108,983,330 |
22. 기타유동부채&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 리스부채(유동) | 837,558 | - |
| 미지급배당금 | 361,127 | 36,701 |
| 공사선수금 | 24,882,129 | 21,029,289 |
| 분양선수금 | 14,490 | 53,071 |
| 초과청구공사 | 7,174,840 | 4,694,232 |
| 기타선수금 | 617,775 | 810,374 |
| 합계 | 33,887,919 | 26,623,667 |
23. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채&cr&cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| (기타비유동금융부채) | ||
| 임대보증금 | 1,419,803 | 1,192,816 |
| 현재가치할인차금 | (64,154) | (51,841) |
| 금융보증채무 | 1,430,657 | 1,259,721 |
| 기타비유동금융부채 계 | 2,786,306 | 2,400,696 |
| (기타비유동부채) | ||
| 리스부채(비유동) | 1,688,918 | - |
| 예수금 | 9,610,321 | 6,031,593 |
| 선수수익 | 62,710 | 50,227 |
| 기타비유동부채 계 | 11,361,949 | 6,081,820 |
| 합계 | 14,148,255 | 8,482,516 |
24. 충당부채&cr
연결회사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 연결회사가 설정하고 있는 충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 하자보수충당부채 | 공사손실충당부채 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 7,777,232 | 338,994 | 8,116,226 |
| 전입액 | 3,002,002 | 7,485 | 3,009,487 |
| 사용/환입액 | (2,364,124) | (303,252) | (2,667,376) |
| 기말금액 | 8,415,110 | 43,227 | 8,458,337 |
| 유동항목 | - | 43,227 | 43,227 |
| 비유동항목 | 8,415,110 | - | 8,415,110 |
(전기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 하자보수충당부채 | 공사손실충당부채 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 7,852,854 | - | 7,852,854 |
| 회계정책변경 효과 | (199,971) | 689,024 | 489,053 |
| 전입액 | 2,841,105 | 206,722 | 3,047,827 |
| 사용/환입액 | (2,716,756) | (556,752) | (3,273,508) |
| 기말금액 | 7,777,232 | 338,994 | 8,116,226 |
| 유동항목 | - | 338,994 | 338,994 |
| 비유동항목 | 7,777,232 | - | 7,777,232 |
25. 퇴직급여채무&cr &cr(1) 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 확정급여제도하의 자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 확정급여채무 | 11,840,311 | 9,893,987 |
| 사외적립자산 | (5,402,310) | (4,556,684) |
| 합계 | 6,438,001 | 5,337,303 |
(2) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초확정급여채무 | 9,893,987 | 8,847,661 |
| 당기근무원가 | 2,157,572 | 2,244,725 |
| 이자원가 | 240,675 | 250,984 |
| 확정급여채무의 재측정요소 | 553,133 | (45,427) |
| 지급액 | (1,005,056) | (1,403,956) |
| 기말확정급여채무 | 11,840,311 | 9,893,987 |
(3) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초사외적립자산 | (4,556,684) | (4,325,116) |
| 사외적립자산의 기대수익 | (92,750) | (104,213) |
| 사외적립자산의 재측정요소 | 31,091 | 55,100 |
| 기업이 납부한 기여금 | (1,000,000) | (600,000) |
| 지급액 | 216,033 | 417,545 |
| 기말사외적립자산 | (5,402,310) | (4,556,684) |
(4) 당기 및 전기 중 당기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 당기근무원가 | 2,157,572 | 2,244,725 |
| 순이자원가 | 240,675 | 250,984 |
| 순급여비용 | (92,750) | (104,213) |
| 합 계 | 2,305,497 | 2,391,496 |
(5) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기타(예금 등) | 5,402,310 | 4,556,684 |
&cr (6) 당기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 할인율 | 2.36% | 2.73% |
| 사외적립자산의 기대수익률 | 2.36% | 2.73% |
| 기대임금상승률 | 4.19% | 4.03% |
| 사망률 | 보험개발원 산출&cr 연령별 사망율 | 보험개발원 산출 &cr연령별 사망율 |
(7) 당기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치는 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| &cr 구 분 | 확정급여채무의 현재가치 | |
| --- | --- | --- |
| 1%p 증가 | 1%p 감소 | |
| --- | --- | --- |
| 할인율 | 9,563,994 | 10,248,597 |
| 임금상승율 | 10,241,755 | 9,563,956 |
26. 자본금&cr
당기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수권주식수 | 주식수 | 금액 | 수권주식수 | 주식수 | 금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보통주 | 162,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 | 162,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 |
| 우선주 | 54,000,000 | - | - | 54,000,000 | - | - |
| 합 계 | 216,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 | 216,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 |
2 7. 이익잉여금&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 법정적립금:이익준비금 | 1,428,516 | 1,428,516 |
| 미처분이익잉여금 | 12,110,580 | 10,963,155 |
| 합 계 | 13,539,096 | 12,391,671 |
(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 12,391,671 | 10,793,256 |
| 회계정책변경 효과 | - | (811,487) |
| 당기순손익 | 1,856,172 | 2,432,978 |
| 확정급여제도의 재측정요소 | (455,695) | (7,545) |
| 현금배당 | - | (15,531) |
| 신종자본증권의 수익분배금 | (253,052) | - |
| 기말금액 | 13,539,096 | 12,391,671 |
(3) 배당금&cr당기 및 전기 연결회사의 배당금에 관한 사항은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 배당금 산정내역
| (단위: 천원, 주) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 보통주 | 보통주 | |
| --- | --- | --- |
| 1주당배당금(원) | 15 | - |
| 발행주식수(주) | 54,024,880 | 54,024,880 |
| 배당금총액 | 810,373 | - |
&cr 2) 배당성향
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 배당금총액 | 810,373 | - |
| 당기순이익(손실) | 1,856,172 | 2,432,978 |
| 배당성향 | 43.66% | - |
&cr 3) 연결회사의 배당수익율은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 주) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 보통주 | 보통주 | |
| --- | --- | --- |
| 주당배당금 | 15 | - |
| 결산일종가 | 1,270 | 1,410 |
| 배당수익률 | 1.18% | - |
28. 기타자본구성요소&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 감자차익 | 36,953,162 | 36,953,162 |
| 자기주식처분이익 | 2,730,514 | 2,730,514 |
| 합 계 | 39,683,676 | 39,683,676 |
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 증감 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 해외사업환산손익 | (1,532,691) | (187,185) | (1,719,876) |
| 지분법자본변동 | (40,703) | 40,703 | - |
| 합 계 | (1,573,394) | (146,482) | (1,719,876) |
&cr (전 기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 회계정책의 변경 | 증감 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산평가손익 | 3,089,418 | (3,089,418) | - | - |
| 해외사업환산손익 | (1,218,011) | - | (314,680) | (1,532,691) |
| 지분법자본변동 | (37,429) | - | (3,274) | (40,703) |
| 합 계 | 1,833,978 | (3,089,418) | (317,954) | (1,573,394) |
30. 신종자본증권&cr&cr연결회사는 2018년 11월 1일 신종자본증권을 발행하였으며, 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본 내 신종자본증권으로 분류하였습니다. 이와 관련된 주요내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위:천원) | |
| 구분 | 신종자본증권 |
| 발행금액 | 7,700,000 |
| 만기 | 매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장 |
| 금리 | 연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능 |
| 이자 | 이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함 |
| 비고 | 연결회사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음 |
&cr 지배기업의 지배회사인 IB Capital Ltd.이 신종자본증권을 전액 인수하였습니다.&cr
31. 고객과의 계약에서 생기는 수익 &cr&cr(1) 연결회사는 수익과 관련해 손익계산서에 다음 금액을 인식하였습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 375,158,752 | 363,298,634 |
| 기타 원천으로부터의 수익: 임대료 수익 등 | 660,051 | 719,587 |
| 총 수익 | 375,818,803 | 364,018,221 |
(2) 당기 및 전기 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토목 | 건축 | 기타부문 | 합계 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 | 해외 | 국내 | 해외 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 외부고객으로부터 수익 | 71,980,672 | 34,626,063 | 268,426,082 | 125,935 | 660,051 | 375,818,803 |
| 수익인식 시점 | ||||||
| 한 시점에 인식 | - | - | - | - | - | - |
| 기간에 걸쳐 인식 | 71,980,672 | 34,626,063 | 268,426,082 | 125,935 | 660,051 | 375,818,803 |
&cr (전기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토목 | 건축 | 기타부문 | 합계 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 | 해외 | 국내 | 해외 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 외부고객으로부터 수익 | 77,004,579 | 30,452,891 | 255,826,282 | 14,882 | 719,587 | 364,018,221 |
| 수익인식 시점 | ||||||
| 한 시점에 인식 | - | - | - | - | - | - |
| 기간에 걸쳐 인식 | 77,004,579 | 30,452,891 | 255,826,282 | 14,882 | 719,587 | 364,018,221 |
&cr 32. 비용의 성격별 분류 &cr &cr 당기 및 전기 중 연결회사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 재료비 | 58,672,968 | 61,497,162 |
| 종업원급여 | 30,933,949 | 30,141,286 |
| 복리후생비 | 9,628,716 | 7,708,093 |
| 지급임차료 | 5,029,304 | 6,902,412 |
| 세금과공과 | 4,672,551 | 7,551,724 |
| 지급수수료 | 10,441,590 | 9,865,346 |
| 외주비 | 222,124,831 | 207,063,291 |
| 기타 | 26,913,318 | 23,417,177 |
| 합 계 | 368,417,227 | 354,146,491 |
33. 판매비와관리비&cr
당기 및 전기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 급여 | 6,969,816 | 6,668,526 |
| 퇴직급여 | 704,357 | 1,099,626 |
| 복리후생비 | 1,630,519 | 1,630,625 |
| 보험료 | 58,881 | 34,776 |
| 감가상각비 | 953,007 | 509,573 |
| 무형자산상각비 | 307,072 | 202,066 |
| 지급수수료 | 4,236,887 | 4,916,281 |
| 광고선전비 | 249,820 | 273,185 |
| 교육훈련비 | 44,049 | 56,255 |
| 차량유지비 | 66,619 | 55,216 |
| 도서인쇄비 | 25,620 | 24,622 |
| 접대비 | 541,267 | 426,553 |
| 임차료 | 288,790 | 678,311 |
| 통신비 | 51,366 | 50,094 |
| 운반비 | 2,981 | 450 |
| 세금과공과 | 324,219 | 219,952 |
| 소모품비 | 76,183 | 83,801 |
| 수도광열비 | 28,192 | 19,615 |
| 수선비 | 52,634 | 28,878 |
| 여비교통비 | 530,289 | 571,372 |
| 수주비 | 752,856 | 950,602 |
| 하자보수비 | - | 377,243 |
| 대손상각비 | 372,810 | 316,204 |
| 관리비 | 64,524 | 62,809 |
| 분양비용 | 95,759 | - |
| 합 계 | 18,428,517 | 19,256,635 |
34. 기타이익(손실)&cr&cr당기 및 전기의 기타이익(손실) 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 유형자산처분이익 | 3,779 | 23,662 |
| 유형자산처분손실 | (775,974) | (12,185) |
| 무형자산처분이익 | - | 409,063 |
| 잡이익 | 1,449,829 | 964,008 |
| 공동지배기업처분손실 | (39,985) | - |
| 상각후원가측정금융자산처분손실 | (6,631) | - |
| 상각후원가측정금융자산손상차손 | (401,100) | (471,994) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 454,364 | 415,142 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | (5,680) | - |
| 기타의대손상각비 | (1,336,400) | (135,765) |
| 대손충당금환입 | 69,410 | - |
| 기부금 | (35,800) | (17,730) |
| 잡손실 | (74,541) | (675,950) |
| 투자부동산처분이익 | 35,834 | - |
| 투자부동산처분손실 | (375,360) | (88,000) |
| 투자부동산평가이익 | 1,837,626 | 301,401 |
| 투자부동산평가손실 | (364,400) | (311,000) |
| 재고자산처분이익 | 1,274 | - |
| 재고자산처분손실 | (266,194) | - |
| 보험평가손실 | (2,466) | (233,460) |
| 법인세추납액 | (101,248) | - |
| 합 계 | 66,337 | 167,192 |
35. 금융수익과 금융비용&cr&cr당기 및 전기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.&cr
(금융수익)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익 | 1,457,769 | 1,012,534 |
| 배당금수익 | 284,025 | 405,750 |
| 외환차익 | 337,791 | 383,558 |
| 외화환산이익 | 1,767,439 | 951,942 |
| 합 계 | 3,847,024 | 2,753,784 |
(금융비용)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이자비용 | 6,533,372 | 8,248,660 |
| 외환차손 | 437,872 | 418,748 |
| 외화환산손실 | 1,289,174 | 1,154,524 |
| 합 계 | 8,260,418 | 9,821,932 |
36. 법인세 &cr&cr(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기법인세부담액 | ||
| 당기손익에 대한 당기법인세 | 305,419 | 360,019 |
| 전기법인세의 조정사항 | 262,897 | 156,971 |
| 총당기법인세 | 568,316 | 516,990 |
| 이연법인세 | ||
| 일시적차이의 증감 | 448,196 | 23,804 |
| 회계정책 변경 | - | (14,405) |
| 자본에 직접 반영된 이연법인세 | 199,903 | 2,128 |
| 총이연법인세 | 648,098 | 11,527 |
| 법인세비용 | 1,216,416 | 528,517 |
&cr (2) 당기 및 전기의 연결회사의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세비용차감전순손익 | 3,071,959 | 2,957,342 |
| 적용세율에 따른 법인세 | 653,831 | 628,615 |
| 법인세 효과: | ||
| 세무상 과세되지 않는 수익 | (137,923) | (137,995) |
| 세무상 차감되지 않는 비용 | 520,478 | 502,348 |
| 이월결손금의 사용 | (489,595) | (448,709) |
| 세액감면/세액공제 | - | (84,390) |
| 기타 | 669,624 | 68,648 |
| 당기 조정항목 | 562,584 | (100,098) |
| 법인세비용 | 1,216,415 | 528,517 |
&cr (3) 당기 및 전기에 인식한 자본에 가감하는 항목과 관련된 이연법인세의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 보험수리적손익 | 128,529 | 2,128 |
| 신종자본증권 수익분배금 | 71,374 | - |
| 합계 | 199,903 | 2,128 |
(4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이연법인세자산 | ||
| 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 | 1,351,177 | 1,195,608 |
| 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 | 1,632,774 | 1,585,550 |
| 소계 | 2,983,951 | 2,781,158 |
| 이연법인세부채 | ||
| 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 | (10,730,185) | (10,079,196) |
| 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 | - | - |
| 소계 | (10,730,185) | (10,079,196) |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | (7,746,234) | (7,298,038) |
&cr (5) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증감 | 기말 | 기초 | 증감 | 기말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권 | (3,786,356) | (448,684) | (4,235,040) | (832,998) | (98,711) | (931,709) |
| 토지재평가차익 | (28,132,063) | - | (28,132,063) | (6,189,054) | - | (6,189,054) |
| 투자부동산평가이익 | (9,339,425) | (1,664,732) | (11,004,157) | (2,054,674) | (366,241) | (2,420,915) |
| 퇴직연금운용자산 | (4,556,684) | (845,626) | (5,402,310) | (1,002,471) | (186,037) | (1,188,508) |
| 퇴직급여충당부채 | 7,681,946 | 4,082,632 | 11,764,578 | 1,690,028 | 898,179 | 2,588,207 |
| 투자부동산평가손실 | 1,778,806 | (317,586) | 1,461,220 | 391,337 | (69,869) | 321,468 |
| 대손충당금 | 37,036,716 | 677,754 | 37,714,470 | 8,148,078 | 149,105 | 8,297,183 |
| 투자유가증권감액손실 | 372,995 | - | 372,995 | 82,059 | - | 82,059 |
| 투자자산감액손실 | 8,635,081 | 401,099 | 9,036,180 | 1,899,718 | 88,242 | 1,987,960 |
| 하자보수충당금 | 6,640,386 | 637,877 | 7,278,263 | 1,460,885 | 140,333 | 1,601,218 |
| 세종시 청사 현장 | 10,682,142 | - | 10,682,142 | 2,350,071 | - | 2,350,071 |
| 기타 | 9,183,754 | (4,535,351) | 4,648,403 | 1,626,407 | 603,678 | 2,230,085 |
| 일시적 차이 소계 | 36,197,298 | (2,012,617) | 34,184,681 | 7,569,386 | 1,158,679 | 8,728,065 |
| 이월결손금 | 14,004,250 | (4,691,283) | 9,312,967 | 3,080,935 | (1,032,082) | 2,048,853 |
| 합계 | 50,201,548 | (6,703,900) | 43,497,648 | 10,650,321 | 126,597 | 10,776,918 |
| 총이연법인세자산 | 20,729,518 | 777,586 | 21,507,104 | |||
| 인식하지 못한 이연법인세자산 | 17,948,360 | 574,793 | 18,523,153 | |||
| 인식한 이연법인세부채 | (10,079,197) | (650,989) | (10,730,186) |
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전기 | 일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증감 | 기말 | 기초 | 증감 | 기말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권 | (3,960,792) | 174,436 | (3,786,356) | (871,374) | 38,376 | (832,998) |
| 토지재평가차익 | (27,767,715) | (364,348) | (28,132,063) | (6,108,898) | (80,156) | (6,189,054) |
| 투자부동산평가이익 | (9,078,161) | (261,264) | (9,339,425) | (1,997,195) | (57,479) | (2,054,674) |
| 퇴직연금운용자산 | (3,334,878) | (1,221,806) | (4,556,684) | (733,673) | (268,798) | (1,002,471) |
| 퇴직급여충당부채 | 8,847,662 | (1,165,716) | 7,681,946 | 1,946,485 | (256,457) | 1,690,028 |
| 투자부동산평가손실 | 1,499,909 | 278,897 | 1,778,806 | 329,980 | 61,357 | 391,337 |
| 대손충당금 | 25,598,586 | 11,438,130 | 37,036,716 | 5,631,689 | 2,516,389 | 8,148,078 |
| 투자유가증권감액손실 | 1,839,686 | (1,466,691) | 372,995 | 404,731 | (322,672) | 82,059 |
| 투자자산감액손실 | 6,907,932 | 1,727,149 | 8,635,081 | 1,519,745 | 379,973 | 1,899,718 |
| 하자보수충당금 | 6,716,007 | (75,621) | 6,640,386 | 1,477,522 | (16,637) | 1,460,885 |
| 세종시 청사 현장 | 10,380,722 | 301,420 | 10,682,142 | 2,283,759 | 66,312 | 2,350,071 |
| 기타 | 8,787,985 | 395,769 | 9,183,754 | 1,933,358 | (306,951) | 1,626,407 |
| 일시적 차이 소계 | 26,436,943 | 9,760,355 | 36,197,298 | 5,816,129 | 1,753,257 | 7,569,386 |
| 이월결손금 | 18,430,075 | (4,425,825) | 14,004,250 | 4,054,617 | (973,682) | 3,080,935 |
| 합계 | 44,867,018 | 5,334,530 | 50,201,548 | 9,870,746 | 779,575 | 10,650,321 |
| 총이연법인세자산 | 19,581,886 | 1,147,632 | 20,729,518 | |||
| 인식하지 못한 이연법인세자산 | 17,144,981 | 803,379 | 17,948,360 | |||
| 인식한 이연법인세부채 | (9,711,140) | (368,057) | (10,079,197) |
&cr (6) 당기말 및 전기말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | 사유 |
| --- | --- | --- | --- |
| 차감할 일시적차이 | 82,304,885 | 74,786,248 | 미래과세소득의 불확실 |
| 미사용결손금 | 1,891,269 | 6,797,206 | 미래과세소득의 불확실 |
&cr (*) 당기말 및 전기 말 현재 미사용결손금의 만료 시기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 2022 | - | - |
| 2023 | - | 779,936 |
| 2024 | 8,622,897 | 12,534,244 |
| 2025 | 690,070 | 690,070 |
| 합계 | 9,312,967 | 14,004,250 |
37. 주당이익&cr
(1) 기본 주당이익&cr&cr기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기순이익 | 1,856,172 | 2,432,978 |
| 신종자본증권의 이자 | (253,052) | - |
| 보통주 당기순이익 | 1,603,120 | 2,432,978 |
| 가중평균 유통보통주식수 | 54,024,880 | 54,024,880 |
| 기본주당순이익(손실) | 30 원 | 45 원 |
&cr (2) 당 기 및 전기 중 발행 보통주식수의 변동은 없음으로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.&cr&cr (3) 희석주당이익&cr 당기 및 전기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다. &cr
38. 현금흐름표&cr
(1) 연결회사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 과 목 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이익준비금 적립 | - | 1,553 |
| 장기차입금(사채 포함)의 유동성부채 대체 | 37,434,308 | 61,917,284 |
| 완성주택의 투자부동산 대체 | 3,122,276 | 619,000 |
| 미완성주택의 유형자산 대체 | - | 1,575,998 |
| 미지급금의 미지급비용 대체 | 756,119 | - |
| 신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가 | 253,052 | - |
| 리스자산과 리스부채의 계상 | 5,552,039 | - |
&cr (2) 당기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기 초 | K-IFRS1116호 &cr최초 적용에 &cr따른 조정 | 재무활동 &cr현금흐름 | 영업활동 &cr현금흐름(*) | 외화환산&cr손익 | 대체 | 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 16,114,993 | - | 25,160,515 | - | (65,316) | - | 41,210,192 |
| 유동성장기차입금 | 55,469,484 | - | (32,216,460) | - | (118,040) | 37,434,308 | 60,569,292 |
| 장기차입금 | 6,612,141 | - | 26,604,975 | - | 286,038 | (31,234,308) | 2,268,846 |
| 사채 | 4,200,000 | - | 6,935,000 | - | - | (6,200,000) | 4,935,000 |
| 미지급배당금 | 36,701 | - | - | - | - | 324,426 | 361,127 |
| 리스부채 | - | 5,552,039 | (3,127,806) | 102,243 | - | - | 2,526,476 |
| 재무활동으로부터의 &cr총부채 | 82,433,319 | 5,552,039 | 23,356,224 | 102,243 | 102,682 | 324,426 | 111,870,933 |
(*)리스료 당기지급액 중 이자 비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.&cr
39. 부문별 보고&cr&cr연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.&cr
(1) 부문수익 및 이익&cr&cr당기와 전기 중 연결회사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 106,606,735 | 269,212,068 | - | 375,818,803 |
| 매출원가 | 101,686,744 | 248,301,966 | - | 349,988,710 |
| 매출총이익 | 4,919,991 | 20,910,102 | - | 25,830,093 |
| 판매비와관리비 | 5,238,486 | 13,190,031 | - | 18,428,517 |
| 부문영업이익(손실 ) | (318,495) | 7,720,071 | - | 7,401,576 |
| 감가상각비 | 243,220 | 3,321,911 | 956,229 | 4,521,360 |
| 무형자산상각비 | - | - | 307,072 | 307,072 |
| 부문자산 | 37,525,713 | 111,289,805 | 202,047,075 | 350,862,593 |
(전기)
| 단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 107,457,470 | 256,560,751 | - | 364,018,221 |
| 매출원가 | 98,110,045 | 236,779,811 | - | 334,889,856 |
| 매출총이익 | 9,347,425 | 19,780,940 | - | 29,128,365 |
| 판매비와관리비 | (5,684,521) | (13,572,114) | - | (19,256,635) |
| 부문영업이익 | 3,662,904 | 6,208,826 | - | 9,871,730 |
| 감가상각비 | 750,408 | 39,814 | 88,732 | 878,954 |
| 무형자산상각비 | - | 9,205 | 202,027 | 211,232 |
| 부문자산 | 38,185,354 | 59,628,987 | 210,932,174 | 308,746,515 |
&cr (2) 부문자산 및 부채&cr&cr당기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 29,088,385 | 29,088,385 |
| 상각후원가측정금융자산 | - | - | 208,145 | 208,145 |
| 종속 및 관계기업투자 | - | - | 264,648 | 264,648 |
| 매출채권 | 36,205,628 | 95,583,144 | - | 131,788,772 |
| 재고자산 | 843,426 | 14,269,509 | 463,744 | 15,576,679 |
| 유형자산 | 476,659 | 1,437,152 | 406,574 | 2,320,385 |
| 기타자산 | - | - | 171,615,579 | 171,615,579 |
| 자산총계 | 37,525,713 | 111,289,805 | 202,047,075 | 350,862,593 |
| 공사선수금 | 24,681,035 | 201,094 | - | 24,882,129 |
| 기타부채 | - | - | 234,885,260 | 234,885,260 |
| 부채총계 | 24,681,035 | 201,094 | 234,885,260 | 259,767,389 |
(전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 28,639,701 | 28,639,701 |
| 상각후원가측정금융자산 | - | - | 1,167,225 | 1,167,225 |
| 종속 및 관계기업투자 | - | - | 312,942 | 312,942 |
| 매출채권 | 36,669,093 | 41,697,258 | - | 78,366,351 |
| 재고자산 | - | 17,885,588 | 1,520,065 | 19,405,653 |
| 유형자산 | 1,516,261 | 46,141 | 1,551,312 | 3,113,714 |
| 기타자산 | - | - | 177,740,929 | 177,740,929 |
| 자산총계 | 38,185,354 | 59,628,987 | 210,932,174 | 308,746,515 |
| 공사선수금 | 10,623,835 | 10,405,454 | - | 21,029,289 |
| 기타부채 | - | - | 197,627,012 | 197,627,012 |
| 부채총계 | 10,623,835 | 10,405,454 | 197,627,012 | 218,656,301 |
&cr 40. 우발채무와 주요 약정사항 &cr
(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 보증한도 | 보증대출잔액&cr(실행금액) | 보증내용 | 보증기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 일산동구 장항동 신축사업 수분양자 | 35,360,000 | 25,568,347 | 일산장항동 복합시설 중도금대출 | 2020-06-30 |
| 영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자 | 32,500,000 | 17,845,000 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출 | 2020-06-10 |
| 영종하늘도시 스카이탑 수분양자 | 44,200,000 | 25,724,485 | 영종하늘도시 스카이탑 중도금대출 | 2020-09-11 |
| 김포 구래지구 오피스텔 수분양자 | 45,720,000 | 6,018,962 | 김포 구래지구 오피스텔 신축사업 중도금대출 | 2020-11-30 |
| 제주 서귀동 오피스테이 신축사업 수분양자 | 27,820,000 | 11,320,605 | 제주 서귀포 오피스테이 중도금대출 | 2020-04-30 |
| 부산진구부전동 서면 수분양자 | 34,234,597 | 26,334,305 | 부산진구부전동 서면 중도금대출 | 2021-02-28 |
| 삼척트루엘디오션 지역주택조합사업 수분양자 | 27,912,000 | 2,056,884 | 삼척트루엘디오션 지역주택조합 중도금대출 | 2022-06-30 |
| 계산한우리 아파트 일반분양수분양자 | 3,601,080 | 1,797,320 | 계산한우리 아파트 중도금대출 | 2020-06-30 |
| 대구 광명아파트 일반분양 수분양자 | 7,289,400 | 7,199,020 | 대구광명아파트 중도금대출 | 2020-07-31 |
| 계산한우리 아파트 수분양자 | 22,360,000 | 15,708,000 | 계산한우리 아파트 이주비대출 | 2020-05-27 |
| 삼척트루엘디오션 지역주택조합 조합장 성성제 | 22,200,000 | 10,098,900 | 삼척트루엘디오션 지역주택조합 사업비대출 | 2022-05-29 |
| 주식회사 스카이탑 | 3,640,000 | 1,106,635 | 영종도 스카이탑 매출채권유동화 | 2020-09-26 |
| 주택도시보증공사, 학익2주택재개발정비사업조합 | 20,000,000 | 19,988,846 | 학익2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증 | 2021-09-30 |
| 주택도시보증공사, 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 5,670,632 | 5,670,632 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 주도보 연대보증 | 2022-11-30 |
| 대구 노원2 주택재개발정비사업조합 | 4,393,216 | 4,393,216 | 대구노원2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증 | 2023-03-31 |
| 합 계 | 336,900,925 | 180,831,157 |
&cr 상기 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 10,224백만원의 보증잔액이 있습니다.&cr
(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 잔여도급액 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 영종하늘도시 일성트루엘 외 | 매출채권유동화 | 19,342,364 | 매출채권 유동화 관련 책임준공확약 |
| 고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 | 543,187,827 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련&cr 책임준공확약 |
| 합계 | 562,530,191 |
&cr (3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 자금보충&cr약정한도 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 군산신역세권 외 | 매출채권유동화 외 | 39,489,167 | 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충 |
| 신림선 경전철 민자투자사업 외 | 건설출자자약정서 | 8,200,000 | 차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충 |
| 합계 | 47,689,167 |
&cr 상기 자금보충약정 관련하여 39,489,167천원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수 한도로 대구범물동 외 140,500,000천원이있습니다. &cr
(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr
당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 보증처 | 보증내용 | 보증금액 |
| --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 계약보증외 | 478,921,714 |
| 서울보증보험 | 공사이행보증외 | 44,316,228 |
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증외 | 327,332,215 |
| 유하개발 외(*) | 토지등 | 22,788,000 |
| 합 계 | 873,358,157 |
(*) 제3자가 제공한 담보한도액입니다.
&cr(5) 견질어음과 수표 등&cr&cr당기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다.
&cr(6) 계류중인 소송사건 &cr&cr당기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 6건(소송가액 1,492,720천원), 제소 8건(소송가액 25,554,229천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.&cr
( 7 ) 금융기관에 대한 약정사항
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 금융기관 | 종류 | 한도 및 약정금액 | 실행액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 건설공제조합 외 | 마이너스(한도) 대출 | 21,609,755 | 14,459,000 |
| 농협은행 외 | 일반자금대출 | 31,600,000 | 31,600,000 |
| 플랜업스타제이차 외 | 유동화대출 | 40,076,984 | 40,076,984 |
| 콘티넨탈(파라과이) | 운전자금대출 | 11,712,346 | 11,712,346 |
| 합계 | 104,999,085 | 97,848,330 |
&cr 41. 특수관계자 거래 &cr
(1) 당기 및 전기 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 지배회사 | IB Capital Ltd. | IB Capital Ltd. |
| 피투자회사 | 유씨오마케팅그룹(주) | 유씨오마케팅그룹(주),Ilsung CM LLC. |
| 기타특수관계자 | 와이이십이프로젝트&cr금융투자 주식회사 | 와이이십이프로젝트&cr금융투자 주식회사 |
&cr (2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출등 | 매입등 | 매출등 | 매입등 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | - | 303,400 | - | 236,665 |
| 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 19,780,612 | - | 8,393,228 | - |
| 합 계 | 19,780,612 | 303,400 | 8,393,228 | 236,665 |
(3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다. &cr&cr (당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| IB Capital Ltd. | 신종자본증권 | 7,700,000 | - | - | 7,700,000 |
| 합계 | 7,700,000 | - | - | 7,700,000 |
&cr (전기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| IB Capital Ltd. | 신종자본증권 | - | 7,700,000 | - | 7,700,000 |
| 합계 | - | 7,700,000 | - | 7,700,000 |
&cr(4) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권 | 채무 | 채권 | 채무 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| IB Capital Ltd. | - | 253,052 | - | 45,694 |
| 유씨오마케팅그룹(주) | - | 33,165 | - | 79,090 |
| 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 11,056,100 | 5,377,160 | 1,806,200 | 5,268,772 |
| 합 계 | 11,056,100 | 5,663,377 | 1,806,200 | 5,393,556 |
&cr (5) 연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 단기급여 | 1,115,881 | 1,167,813 |
| 퇴직급여 | 192,098 | 538,611 |
| 합 계 | 1,307,979 | 1,706,424 |
상기의 주요 경영진에는 연결회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.&cr
42. 위험관리&cr&cr(1) 자본위험관리&cr
연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나,주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 차입금총계 | 108,983,330 | 82,396,618 |
| 차감: 현금 및 현금성자산 | (17,335,952) | (21,237,674) |
| 순차입금 | 91,647,378 | 61,158,944 |
| 자본총계 | 91,095,204 | 90,090,214 |
| 총자본 | 182,742,582 | 151,249,158 |
| 자본조달비율 | 50.2% | 40.4% |
&cr (2) 금융위험관리&cr&cr연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.&cr
1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.
| (단위: USD, 천원) | ||
|---|---|---|
| 계정과목 | 외화금액(*) | 환산금액 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 5,078,936 | 5,880,392 |
| 매출채권 | 6,433,397 | 7,448,587 |
| 미수금 | 4,679,998 | 5,418,502 |
| 단기대여금 | 18,448,814 | 21,360,037 |
| 미수수익 | 1,264,179 | 1,463,667 |
| 자산 계 | 35,905,324 | 41,571,185 |
| 매입채무 | 1,608,310 | 1,862,101 |
| 미지급금 | 256,229 | 296,662 |
| 미지급비용 | 972,246 | 1,125,666 |
| 단기차입금 | 3,239,931 | 3,751,192 |
| 유동성장기부채 | 4,916,486 | 5,692,308 |
| 장기차입금 | 1,959,618 | 2,268,846 |
| 부채 계 | 12,952,820 | 14,996,775 |
(*) 미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다. &cr
당기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 외화금융자산 | 4,157,119 | (4,157,119) |
| 외화금융부채 | (1,499,678) | 1,499,678 |
| 합 계 | 2,657,441 | (2,657,441) |
&cr ② 이자율 위험&cr&cr이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr
연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr&cr당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익(*1) | 10,657 | (10,657) |
| 이자비용(*2) | (1,040,483) | 1,040,483 |
(*1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다. &cr
③ 가격위험&cr&cr연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr
2) 신용위험&cr
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr&cr당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.&cr
3) 유동성위험 &cr&cr연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr
당기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 1년 이내 | 1년 초과 ~&cr5년 이내 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 79,976,557 | - | 79,976,557 |
| 단기차입금(유동성장기부채 포함) | 101,779,484 | - | 101,779,484 |
| 장기차입금 | - | 7,203,846 | 7,203,846 |
| 기타비유동금융부채 (*) | - | 2,850,460 | 2,850,460 |
| 합 계 | 181,756,041 | 10,054,306 | 191,810,347 |
(*) 기타비유동금융부채 중 임대보증금은 현재가치를 고려하지 않은 실제 지급할 금액입니다.&cr &cr상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr
(3) 공정가치의 측정&cr
연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수준2 | 수준3 | 합계 | 수준2 | 수준3 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 20,366,898 | 8,721,487 | 29,088,385 | 20,195,393 | 8,444,308 | 28,639,701 |
연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
43. 건설형 공사계약 &cr&cr (1) 당기 및 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초계약잔액 | 계약수주 변경액 | 공사수익인식액 | 기말계약잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 535,683,624 | (106,753,725) | 106,601,743 | 322,328,156 |
| 건 축 | 819,727,972 | 374,839,387 | 268,431,074 | 926,136,285 |
| 합 계 | 1,355,411,596 | 268,085,662 | 375,032,817 | 1,248,464,441 |
(전기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초계약잔액 | 회계정책&cr변경효과 | 계약수주 변경액 | 공사수익인식액 | 기말계약잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 297,202,455 | (325,129) | 346,263,768 | 107,457,470 | 535,683,624 |
| 건 축 | 1,050,695,645 | (24,792,630) | 48,458,974 | 254,634,017 | 819,727,972 |
| 합 계 | 1,347,898,100 | (25,117,759) | 394,722,742 | 362,091,487 | 1,355,411,596 |
(2) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 계약자산 | 계약부채 | 계약자산 | 계약부채 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 초과청구공사 | 선수금 | 미청구공사 | 초과청구공사 | 선수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 20,556,622 | 6,856,237 | 24,681,036 | 17,826,430 | 4,039,168 | 10,623,834 |
| 건 축 | 35,208,663 | 318,603 | 215,583 | 25,619,535 | 655,064 | 10,458,526 |
| 합 계 | 55,765,285 | 7,174,840 | 24,896,619 | 43,445,965 | 4,694,232 | 21,082,360 |
(3) 당기 및 전기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적손익 | 유보금(*) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 559,691,975 | 543,080,950 | 16,611,025 | 6,616,606 |
| 건 축 | 1,054,419,629 | 978,693,484 | 75,726,145 | - |
| 합 계 | 1,614,111,604 | 1,521,774,434 | 92,337,170 | 6,616,606 |
(*) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다.&cr
(전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적손익 | 유보금 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 525,619,668 | 507,224,252 | 18,395,416 | 4,608,919 |
| 건 축 | 704,987,704 | 644,119,189 | 60,868,515 | - |
| 합 계 | 1,230,607,372 | 1,151,343,441 | 79,263,931 | 4,608,919 |
&cr (4) 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 추정총계약&cr수익의변동 | 추정총계약&cr원가의 변동 | 당기 손익에&cr미치는 영향 | 미래 손익에&cr미치는 영향 | 미청구공사&cr(초과청구공사)변동 | 공사손실&cr충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 22,580,435 | 20,756,189 | (2,360,660) | 4,184,906 | (2,360,660) | 4,784 |
| 건 축 | 6,160,547 | 7,081,509 | (1,647,171) | 726,209 | (1,647,171) | 38,443 |
| 합 계 | 28,740,982 | 27,837,698 | (4,007,831) | 4,911,115 | (4,007,831) | 43,227 |
&cr 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.
(5) 당기 및 전기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위:천원) | |||||||||
| 사업명 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률&cr(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 대손충당금 | ||||||
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 115,746,810 | 88.38% | 2,781,404 | - | 27,824,625 | - |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 2015-08-12 | 착공일로부터30개월 | 130,021,649 | 0.00% | - | - | - | - |
| 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 2016-04-08 | 착공일로부터30개월 | 169,059,899 | 0.00% | - | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | ㈜진모이앤씨 | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 91,567,138 | 100.00% | - | - | 100,000 | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구 | LH공사 | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 34,508,614 | 100.00% | - | - | - | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 한국수력원자력㈜ | 2016-05-09 | 2019-01-04 | 76,827,488 | 100.00% | - | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 경기도시공사 | 2014-09-30 | 2020-06-30 | 40,992,152 | 99.56% | 6,978,652 | - | - | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 한국도로공사 대구순환건설사업단 | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 29,812,840 | 64.52% | - | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 44,201,724 | 78.80% | - | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2016-06-27 | 2019-05-24 | 25,897,000 | 100.00% | - | - | - | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 서울북부고속도로㈜ | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 69,506,525 | 99.26% | - | - | 7,680 | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 남서울경전철㈜ | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 46,118,467 | 50.46% | 7,502,184 | - | 1,208,238 | - |
| 서귀동 생활형숙박시설 신축공사(*) | 한국자산신탁㈜ | 2016-10-27 | 2019-12-31 | 20,016,939 | 99.03% | 2,580,838 | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*) | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2014-04-23 | 2019-08-31 | 85,824,189 | 99.79% | - | - | 1,206,197 | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | DPWH(필리핀 도로청) | 2016-12-07 | 2020-04-23 | 40,193,947 | 50.03% | - | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*) | 한국토지주택공사 | 2016-03-29 | 2019-02-22 | 117,902,694 | 99.23% | 1,600,207 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3 | LH공사 | 2016-12-29 | 2019-03-28 | 28,821,653 | 100.00% | - | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합 | 2017-03-27 | 2020-01-31 | 48,771,243 | 89.16% | - | - | 21,074,721 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 대전지방국토관리청 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 50,411,368 | 32.84% | - | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 25,890,692 | 65.76% | 4,226,443 | - | - | - |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 주식회사 이아이지 연료전지 | 2017-09-26 | 착공일로부터 12개월 | 21,930,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 주식회사 스카이탑 | 2017-11-21 | 2020-06-11 | 28,839,404 | 63.67% | 2,967,059 | - | - | - |
| 청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사 | 국사산업단지 주식회사 | 2017-10-26 | 착공일로부터 20개월 | 20,000,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 일산동구 장항동 복합시설 신축공사 | 케이비부동산신탁 주식회사 | 2017-12-12 | 2020-01-20 | 22,473,400 | 87.25% | 4,684,133 | - | - | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 한국토지주택공사 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 28,622,848 | 89.70% | 1,674,575 | - | - | - |
| 김포구래지구 오피스텔 신축공사 | 주식회사 위아디엔씨 | 2018-01-29 | 2020-06-30 | 28,553,494 | 68.06% | 2,388,690 | - | - | - |
| Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 2018-03-31 | 2020-06-30 | 48,539,000 | 58.04% | - | - | 11,056,100 | - |
| 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2018-02-14 | 2021-06-18 | 55,536,500 | 48.64% | 4,134,290 | - | 2,108,099 | - |
| 필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사 | DPWH(필리핀 도로청) | 2018-03-19 | 2020-07-23 | 18,866,010 | 20.61% | - | - | - | - |
| 학익2주택재개발정비사업 | 학익2 주택재개발정비사업조합 | 2018-04-16 | 2022-01-21 | 49,047,055 | 0.72% | 106,423 | - | - | - |
| 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합 | 2018-05-24 | 착공일로부터25개월 | 42,042,006 | 0.00% | - | - | - | - |
| 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 | MPWT(캄보디아 공공사업교통부) | 2019-01-28 | 2022-05-27 | 34,323,916 | 0.65% | - | - | - | - |
| 속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업 | 시티엔티쳐㈜ | 2019-02-27 | 2021-11-07 | 35,332,500 | 14.46% | 2,687,537 | - | - | - |
| 삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사 | 삼척에버빌디오션지역주택조합 | 2019-04-29 | 2021-12-31 | 130,128,340 | 3.30% | 2,504,241 | - | - | - |
| 통영 죽림신도시 공동주택 신축사업 | 아이비개발㈜ | 2019-04-04 | 착공일로부터32개월 | 43,458,187 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제2교통센터 단기주차장 증축공사 | 인천국제공항공사 | 2019-09-26 | 2022-11-26 | 31,867,222 | 1.11% | 74,442 | - | 307,109 | - |
| 대구 범물동 공동주택 신축사업 | 주식회사 동인산업개발 | 2019-10-14 | 착공일로부터27개월 | 31,076,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제주 노형동 생활형 숙박시설 | ㈜노형산업개발 | 2019-12-11 | 착공일로부터 29개월 | 31,557,102 | 0.00% | - | - | - | - |
| 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 | 한국토지주택공사 | 2019-12-12 | 2022-07-06 | 140,917,159 | 0.26% | 366,531 | - | - | - |
| 합 계 | 2,135,203,174 | 47,257,649 | - | 64,892,769 | - |
(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성 &cr
(전기)
| (단위:천원) | |||||||||
| 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률&cr(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| 총 액 | 손상차손누계액 | 총 액 | 대손충당금 | ||||||
| 913-1-H사업 시설공사(16-2026) | 국군재정관리단 | 2016-06-22 | 2017-10-13 | 24,612,317 | 100.00% | - | - | - | - |
| Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 2018-03-31 | 2020-06-30 | 43,000,000 | 19.52% | - | - | 1,806,200 | - |
| 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 2016-04-08 | 착공일로부터 30개월 | 175,060,371 | 0.00% | - | - | - | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구(*) | LH공사 | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 34,508,613 | 99.70% | - | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합 | 2017-03-27 | 2019-12-31 | 48,362,620 | 19.66% | - | - | 550,000 | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 한국도로공사 대구순환건설사업단 | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 28,491,616 | 50.36% | - | - | 681,121 | - |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 주식회사 이아이지 연료전지 | 2017-09-26 | 착공일로부터 12개월 | 21,930,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사 | 엠에스종합건설㈜ 외 4개사 | 2015-12-16 | 2017-10-31 | 22,336,463 | 100.00% | - | - | - | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 서울북부고속도로㈜ | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 69,506,525 | 99.17% | - | - | 1,405,463 | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 한국토지주택공사 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 27,254,073 | 27.76% | 3,260,605 | - | - | - |
| 김포구례지구 오피스텔 신축공사 | 주식회사 위아디엔씨 | 2018-01-29 | 2020-06-30 | 28,553,494 | 14.37% | 1,278,774 | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 경기도시공사 | 2014-09-30 | 2020-06-30 | 38,570,909 | 89.53% | 6,378,305 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | LH공사 | 2016-12-29 | 2019-03-28 | 29,268,258 | 88.07% | 1,327,704 | - | - | - |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 114,232,810 | 36.56% | 6,562,704 | - | - | - |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 2015-08-12 | 착공일로부터 30개월 | 130,021,649 | 0.00% | - | - | - | - |
| 만수종합쇼핑재건축 정비사업 | 만수종합쇼핑재건축 정비사업조합 | 2015-07-15 | 착공일로부터 26개월 | 59,015,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | ㈜진모이앤씨 | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 89,324,324 | 65.56% | - | - | - | - |
| 삼흥연립 주택재건축정비사업 | 삼흥연립주택재건축정비사업조합 | 2017-10-25 | 착공일로부터 24개월 | 42,248,847 | 0.00% | - | - | - | - |
| 수인선 복선전철 5공구 노반신설공사 | 철도시설공단 | 2005-05-18 | 2018-09-10 | 52,585,600 | 100.00% | - | - | - | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 남서울경전철㈜ | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 46,118,467 | 25.62% | 4,549,121 | - | - | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 한국수력원자력㈜ | 2016-05-09 | 2019-01-04 | 73,743,120 | 88.79% | 1,870,199 | - | - | - |
| 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합 | 2018-05-24 | 착공일로부터 25개월 | 42,042,006 | 0.00% | - | - | - | - |
| 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 주식회사 스카이탑 | 2017-11-21 | 2020-06-11 | 28,839,404 | 19.44% | 1,675,228 | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 25,890,692 | 19.54% | 1,861,868 | - | - | - |
| 율촌 바이오매스 발전사업 건설공사 | 국사산업단지 주식회사 | 2018-08-16 | 착공일로부터 30개월 | 100,000,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 35,217,055 | 69.61% | 2,597,801 | - | - | - |
| 장흥 바이오매스 발전사업 건설공사 | 국사산업단지 주식회사 | 2018-07-24 | 착공일로부터 30개월 | 100,000,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2016-06-27 | 2019-05-24 | 25,600,000 | 69.49% | 740,109 | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS | 한국토지주택공사 | 2016-03-29 | 2019-02-22 | 117,652,213 | 98.51% | 4,405,567 | - | - | - |
| 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업 | 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업조합 | 2014-09-30 | 2018-06-27 | 176,425,918 | 100.00% | - | - | 7,913,084 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 대전지방국토관리청 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 49,167,905 | 17.24% | - | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2014-04-23 | 2019-01-17 | 85,824,189 | 97.41% | 2,566,036 | - | 5,928,546 | - |
| 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2018-02-14 | 2021-02-14 | 55,536,500 | 16.33% | - | - | 2,658,906 | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | DPWH(필리핀 도로청) | 2016-12-07 | 2019-12-21 | 40,193,947 | 25.53% | - | - | - | - |
| 학익2주택재개발정비사업 | 학익2 주택재개발정비사업조합 | 2018-04-16 | 착공일로부터 26개월 | 45,079,055 | 0.00% | - | - | - | - |
| 호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업 | 호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업조합 | 2013-04-12 | 2018-04-01 | 33,467,986 | 100.00% | - | - | - | - |
| 합 계 | 2,159,681,946 | 39,074,021 | - | 20,943,320 | - |
(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성 &cr
(6) 당기와 전기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 공 사 명 | 총분양계약액 | 분양수입누계액 | 당기분양수입액 | 분양대금&cr회수누계액 | 분양미수금 (*) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강신도시 일성트루엘 | 80,159,671 | 65,784,795 | - | 65,004,475 | 780,320 |
| 마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔 | 97,089,679 | 97,089,680 | - | 97,083,880 | 5,800 |
| 동방종합시장 정비사업신축공사 | 37,539,240 | 21,734,056 | - | 21,734,056 | - |
| 몽골일성트루엘 총괄 1차 | 24,247,272 | 24,144,542 | - | 24,144,542 | - |
| 몽골일성트루엘 총괄 2차 | 28,184,111 | 28,174,338 | - | 28,174,338 | - |
| 몽골일성트루엘 주차타워빌딩 | 8,114,933 | 1,380,672 | 125,936 | 1,395,162 | - |
| 합 계 | 275,334,906 | 238,308,083 | 125,936 | 237,536,453 | 786,120 |
(*)분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.&cr&cr (전기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 공 사 명 | 총분양계약액 | 분양수입누계액 | 당기분양수입액 | 분양대금&cr회수누계액 | 분양미수금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강신도시 일성트루엘 | 80,159,671 | 65,784,795 | 501,377 | 65,004,475 | 780,320 |
| 마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔 | 97,089,679 | 97,089,680 | - | 97,083,880 | 5,800 |
| 동방종합시장 정비사업신축공사 | 37,539,240 | 21,734,056 | - | 21,734,056 | - |
| 몽골일성트루엘 총괄 1차 | 24,252,050 | 24,144,542 | - | 24,144,542 | - |
| 몽골일성트루엘 총괄 2차 | 28,184,565 | 28,174,338 | 105,643 | 28,174,338 | - |
| 몽골일성트루엘 주차타워빌딩 | 8,357,522 | 1,254,736 | 585,245 | 1,307,807 | - |
| 합 계 | 275,582,727 | 238,182,147 | 1,192,265 | 237,449,098 | 786,120 |
&cr (7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 연결회사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 | 338,994 | 688,708 |
| 회계정책변경 효과 | - | 316 |
| 전입액 | 7,485 | 206,722 |
| 환입액 | (303,252) | (556,752) |
| 기말 | 43,227 | 338,994 |
44. 합작 공사의 내용 &cr
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 합작공사단위명 | 총공사금액 | 연결회사 계약액 | 연결회사 지분 | 대표사 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 254,944,410 | 130,021,649 | 51.00% | 일성건설 |
| (주한)4지역 00시설공사(2014-5002) 우선시공분 | 63,547,624 | 6,354,762 | 10.00% | 신동아건설 |
| 원주~강릉 철도건설 강릉차량기지 건설공사 | 93,533,818 | 9,835,000 | 10.51% | 코오롱건설 |
| 서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사 | 159,748,000 | 16,394,534 | 10.26% | 현대산업개발 |
| 고창일반산업단지 조성사업(토목공사) | 16,951,818 | 8,645,427 | 51.00% | 일성건설 |
| 송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사 | 80,733,800 | 8,073,380 | 10.00% | 한진중공업 |
| 영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사 | 29,893,185 | 5,978,637 | 20.00% | 남양건설 |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 81,984,304 | 40,992,152 | 50.00% | 일성건설 |
| 2015년 다산도시개발 지금 1공구 가이설 지장이전 관로공사 | 187,149 | 93,575 | 50.00% | 일성건설 |
| 남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사 | 1,508,467 | 1,006,148 | 66.70% | 일성건설 |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 149,064,198 | 29,812,840 | 20.00% | 대우건설 |
| 보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사 | 80,566,364 | 16,113,273 | 20.00% | 코오롱건설 |
| 분당선 선릉역외 3개역사 승강설비설치 기타공사 | 16,419,849 | 11,493,894 | 70.00% | 일성건설 |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 90,207,600 | 44,201,724 | 49.00% | 코오롱건설 |
| 구리-포천 고속도로 건설공사 | 1,390,130,500 | 69,506,525 | 5.00% | 대우건설 |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 658,835,240 | 46,118,467 | 7.00% | 대림산업 |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | 55,824,926 | 40,193,947 | 72.00% | 일성건설 |
| 전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사 | 38,000,000 | 15,200,000 | 40.00% | 삼천리이에스 |
| 문경시 고형연료 생산시설 보완 및 증설 공사 | 11,000,000 | 4,400,000 | 40.00% | 삼천리이에스 |
| 세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구) | 274,524,545 | 13,726,227 | 5.00% | 한화건설 |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3 | 34,021,066 | 28,821,653 | 84.72% | 일성건설 |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 72,911,818 | 50,411,368 | 69.14% | 일성건설 |
| 위례 택지개발사업 조경공사(3공구) | 27,280,746 | 4,092,112 | 15.00% | KCC건설 |
| 경기도 광주지사 사옥 신축공사 | 9,468,642 | 6,346,411 | 67.03% | 일성건설 |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 73,100,000 | 21,930,000 | 30.00% | 두산건설 |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 33,687,348 | 28,622,848 | 84.97% | 일성건설 |
| 경부고속도로 남사나들목 신축공사 | 18,354,182 | 9,204,926 | 50.15% | 일성건설 |
| 부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업 | 22,090,772 | 16,568,079 | 75.00% | 일성건설 |
| 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 | 67,301,796 | 34,323,916 | 51.00% | 일성건설 |
| 속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업 | 47,110,000 | 35,332,500 | 75.00% | 일성건설 |
| 서울도시철도7호선 석남연장선 건축 및 기계설비공사 | 26,625,571 | 13,046,530 | 49.00% | 계룡건설 |
| 제2교통센터 단기주차장 증축공사 | 82,304,935 | 31,867,222 | 38.72% | 두산건설 |
| 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구) | 130,335,641 | 12,956,853 | 9.94% | KCC건설 |
| 라오스 사바나캣 농촌개발사업 | 30,415,728 | 16,728,651 | 55.00% | KCC건설 |
| 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 | 155,457,677 | 140,917,159 | 90.65% | KCC건설 |
| 합 계 | 4,378,071,719 | 969,332,389 |
45. 계약자산과 계약부채&cr
(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 55,765,285 | 43,445,965 |
| 대손충당금 | (1,342,248) | (1,342,248) |
| 계약자산 합계 | 54,423,037 | 42,103,717 |
| 공사선수금 | 24,882,129 | 21,029,289 |
| 초과청구공사 | 7,174,840 | 4,694,232 |
| 계약부채 합계 | 32,056,969 | 25,723,521 |
&cr (2) 계약부채에 대해 인식한 수익&cr&cr전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당기 |
| --- | --- |
| 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 | |
| 공사선수금 | 20,998,643 |
| 초과청구공사 | 4,229,631 |
| 합 계 | 25,228,274 |
&cr (3) 계약 미이행 부분&cr&cr계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당기 |
| --- | --- |
| 공사계약 | 1,248,464,441 |
&cr 상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다. &cr
4. 재무제표
| 재무상태표 |
| 제 42 기 2019.12.31 현재 |
| 제 41 기 2018.12.31 현재 |
| 제 40 기 2017.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 | |
|---|---|---|---|
| 자산 | |||
| 유동자산 | 240,420,091,315 | 213,654,564,103 | 208,474,302,516 |
| 현금및현금성자산 | 17,030,275,838 | 21,097,942,945 | 20,387,681,350 |
| 단기금융상품 | 739,000,000 | 3,462,167,118 | 3,376,100,000 |
| 매출채권 및 기타수취채권 | 187,714,495,952 | 152,550,554,870 | 155,970,550,252 |
| 재고자산 | 13,141,888,452 | 14,118,642,160 | 17,327,158,717 |
| 법인세자산 | 1,527,602,871 | 903,468,211 | 737,547,793 |
| 기타유동자산 | 20,266,828,202 | 21,521,788,799 | 10,675,264,404 |
| 비유동자산 | 110,525,367,413 | 94,864,670,286 | 95,828,273,601 |
| 매도가능금융자산 | 29,347,777,044 | ||
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 29,088,385,050 | 28,639,701,450 | |
| 상각후원가 측정 금융자산 | 208,145,000 | 1,167,224,734 | |
| 종속및관계기업투자 | 300,000,000 | 374,274,467 | 405,447,724 |
| 리스자산 | 2,368,515,312 | ||
| 투자부동산 | 51,712,237,528 | 52,866,177,447 | 52,734,776,137 |
| 유형자산 | 2,271,457,022 | 3,049,294,667 | 2,010,884,177 |
| 무형자산 | 1,910,886,950 | 1,364,280,099 | 1,521,178,719 |
| 기타비유동금융자산 | 22,344,086,331 | 6,597,596,893 | 2,030,993,703 |
| 기타비유동자산 | 321,654,220 | 806,120,529 | 7,777,216,097 |
| 자산총계 | 350,945,458,728 | 308,519,234,389 | 304,302,576,117 |
| 부채 | |||
| 유동부채 | 215,544,968,305 | 178,700,529,763 | 156,570,533,977 |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 79,886,047,159 | 80,257,245,090 | 76,910,575,810 |
| 법인세부채 | 128,757,006 | 72,420,524 | |
| 단기차입금 | 41,210,191,752 | 16,114,993,028 | 16,843,548,492 |
| 유동성장기부채 | 60,569,291,576 | 55,469,484,486 | 44,871,602,540 |
| 충당부채 | 43,226,677 | 338,994,203 | |
| 기타유동부채 | 33,707,454,135 | 26,519,812,956 | 17,872,386,611 |
| 비유동부채 | 43,946,891,592 | 39,701,963,668 | 64,048,609,651 |
| 장기차입금 | 7,203,846,450 | 10,812,141,007 | 37,470,000,000 |
| 퇴직급여채무 | 6,438,000,755 | 5,337,302,813 | 4,522,545,008 |
| 이연법인세부채 | 7,746,234,542 | 7,298,038,217 | 7,274,234,554 |
| 충당부채 | 8,415,109,502 | 7,777,232,387 | 7,852,854,271 |
| 기타비유동금융부채 | 2,784,403,292 | 2,399,679,619 | 1,073,542,804 |
| 기타비유동부채 | 11,359,297,051 | 6,077,569,625 | 5,855,433,014 |
| 부채총계 | 259,491,859,897 | 218,402,493,431 | 220,619,143,628 |
| 자본 | |||
| 자본금 | 27,012,440,000 | 27,012,440,000 | 27,012,440,000 |
| 주식발행초과금 | 4,957,534,320 | 4,957,534,320 | 4,957,534,320 |
| 이익잉여금 | 14,071,842,687 | 12,517,696,441 | 10,189,445,701 |
| 기타자본구성요소 | 39,683,675,916 | 39,683,675,916 | 39,683,675,916 |
| 기타포괄손익누계액 | (1,971,894,092) | (1,754,605,719) | 1,840,336,552 |
| 신종자본증권 | 7,700,000,000 | 7,700,000,000 | |
| 자본총계 | 91,453,598,831 | 90,116,740,958 | 83,683,432,489 |
| 자본과부채총계 | 350,945,458,728 | 308,519,234,389 | 304,302,576,117 |
| 포괄손익계산서 |
| 제 42 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 | |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 375,530,496,694 | 363,196,874,529 | 418,674,416,204 |
| 매출원가 | 349,882,960,056 | 334,477,748,019 | 386,509,220,316 |
| 매출총이익 | 25,647,536,638 | 28,719,126,510 | 32,165,195,888 |
| 판매비와관리비 | 18,237,964,582 | 19,001,096,380 | 18,743,813,536 |
| 영업이익(손실) | 7,409,572,056 | 9,718,030,130 | 13,421,382,352 |
| 기타이익(손실) | 98,499,041 | (276,638,362) | (15,096,527,502) |
| 금융수익 | 3,833,212,118 | 2,733,886,947 | 1,087,507,638 |
| 금융비용 | 7,862,997,519 | 8,758,053,149 | 8,019,441,478 |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 3,478,285,696 | 3,417,225,566 | (8,607,078,990) |
| 법인세비용(수익) | 1,215,392,462 | 254,412,068 | 7,320,626,340 |
| 당기순이익(손실) | 2,262,893,234 | 3,162,813,498 | (15,927,705,330) |
| 기타포괄손익 | (672,983,658) | (513,069,641) | (413,412,514) |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | (455,695,285) | (7,545,249) | 127,206,063 |
| 보험수리적손익 | (455,695,285) | (7,545,249) | 127,206,063 |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 | (217,288,373) | (505,524,392) | (540,618,577) |
| 해외사업환산손익 | (217,288,373) | (505,524,392) | (811,570,493) |
| 매도가능금융자산평가손익 | 270,951,916 | ||
| 총포괄손익 | 1,589,909,576 | 2,649,743,857 | (16,341,117,844) |
| 주당순이익 | |||
| 기본주당순이익 (단위 : 원) | 37 | 59 | (445) |
| 자본변동표 |
| 제 42 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자본금 | 주식발행초과금 | 이익잉여금 | 기타자본구성요소 | 기타포괄손익누계액 | 신종자본증권 | 자본 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2017.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 27,073,548,768 | 39,683,675,916 | 2,380,955,129 | 101,108,154,133 | |
| 회계정책 변경효과 | |||||||
| 수정 후 금액 | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 27,073,548,768 | 39,683,675,916 | 2,380,955,129 | 101,108,154,133 | |
| 총포괄손익 : | |||||||
| 당기순이익(손실) | (15,927,705,330) | (15,927,705,330) | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | 270,951,916 | 270,951,916 | |||||
| 해외사업환산손익 | (811,570,493) | (811,570,493) | |||||
| 보험수리적손익 | 127,206,063 | 127,206,063 | |||||
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : | |||||||
| 연차배당 | (1,083,603,800) | (1,083,603,800) | |||||
| 신종자본증권 | |||||||
| 신종자본증권의 수익분배금 | |||||||
| 2017.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 10,189,445,701 | 39,683,675,916 | 1,840,336,552 | 83,683,432,489 | |
| 2018.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 10,189,445,701 | 39,683,675,916 | 1,840,336,552 | 83,683,432,489 | |
| 회계정책 변경효과 | (811,486,509) | (3,089,417,879) | (3,900,904,388) | ||||
| 수정 후 금액 | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 9,377,959,192 | 39,683,675,916 | (1,249,081,327) | 79,782,528,101 | |
| 총포괄손익 : | |||||||
| 당기순이익(손실) | 3,162,813,498 | 3,162,813,498 | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | |||||||
| 해외사업환산손익 | (505,524,392) | (505,524,392) | |||||
| 보험수리적손익 | (7,545,249) | (7,545,249) | |||||
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : | |||||||
| 연차배당 | (15,531,000) | (15,531,000) | |||||
| 신종자본증권 | 7,700,000,000 | 7,700,000,000 | |||||
| 신종자본증권의 수익분배금 | |||||||
| 2018.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 12,517,696,441 | 39,683,675,916 | (1,754,605,719) | 7,700,000,000 | 90,116,740,958 |
| 2019.01.01 (기초자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 12,517,696,441 | 39,683,675,916 | (1,754,605,719) | 7,700,000,000 | 90,116,740,958 |
| 회계정책 변경효과 | |||||||
| 수정 후 금액 | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 12,517,696,441 | 39,683,675,916 | (1,754,605,719) | 7,700,000,000 | 90,116,740,958 |
| 총포괄손익 : | |||||||
| 당기순이익(손실) | 2,262,893,234 | 2,262,893,234 | |||||
| 매도가능금융자산평가손익 | |||||||
| 해외사업환산손익 | (217,288,373) | (217,288,373) | |||||
| 보험수리적손익 | (455,695,285) | (455,695,285) | |||||
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : | |||||||
| 연차배당 | |||||||
| 신종자본증권 | |||||||
| 신종자본증권의 수익분배금 | (253,051,703) | (253,051,703) | |||||
| 2019.12.31 (기말자본) | 27,012,440,000 | 4,957,534,320 | 14,071,842,687 | 39,683,675,916 | (1,971,894,092) | 7,700,000,000 | 91,453,598,831 |
| 현금흐름표 |
| 제 42 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 41 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 40 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 42 기 | 제 41 기 | 제 40 기 | |
|---|---|---|---|
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | (34,961,552,863) | 20,886,490,939 | (4,786,489,417) |
| 영업에서창출된현금 | (28,989,336,017) | 28,485,398,823 | (43,028,649) |
| 당기순이익 | 2,262,893,234 | 3,162,813,498 | (15,927,705,330) |
| 당기순이익조정을 위한 가감 | 16,478,952,944 | 13,560,933,395 | 36,196,505,642 |
| 감가상각비 | 4,506,032,040 | 858,168,118 | 1,225,217,460 |
| 무형자산상각비 | 307,072,149 | 211,193,620 | 212,514,520 |
| 재고자산처분이익 | (1,274,211) | ||
| 재고자산처분손실 | 266,193,662 | ||
| 재고자산평가손실 | 306,000,000 | 112,344,752 | |
| 무형자산처분손실 | 19,925,626 | ||
| 무형자산손상차손 | 635,807,838 | ||
| 퇴직급여 | 2,305,495,416 | 2,495,708,979 | 2,252,207,214 |
| 하자보수충당부채전입 | 3,002,002,190 | 2,841,105,762 | 4,215,639,662 |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 | (454,363,600) | (415,141,550) | |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 | 5,680,000 | ||
| 상각후원가측정 금융자산 손상차손 | 401,099,734 | 471,994,024 | |
| 상각후원가측정금융자산처분손실 | 6,631,188 | ||
| 대손충당금환입 | (69,410,330) | ||
| 대손상각비 | 372,810,125 | 316,204,337 | 1,007,999,923 |
| 기타의 대손상각비 | 1,336,400,000 | 135,764,695 | 10,086,020,865 |
| 보험평가손실 | 2,466,309 | 233,460,671 | |
| 종속및관계기업투자손상차손 | 7,823,598 | 31,173,257 | 96,272,654 |
| 유형자산처분이익 | (3,778,818) | (9,052,324) | (16,441,981) |
| 유형자산처분손실 | 775,974,276 | 994,600 | |
| 투자부동산처분이익 | (35,834,133) | (1,393,863,427) | |
| 투자부동산처분손실 | 375,360,000 | 88,000,000 | 250,310,450 |
| 투자부동산평가이익 | (1,837,625,948) | (301,401,310) | (272,367,820) |
| 투자부동산평가손실 | 364,400,000 | 311,000,000 | 609,012,107 |
| 매도가능금융자산손상차손 | 537,195,242 | ||
| 외화환산이익 | (1,767,383,375) | (948,831,784) | (65,394,165) |
| 외화환산손실 | 891,753,399 | 186,669,531 | 2,340,399,868 |
| 기타의투자자산손상차손 | 2,976,034,496 | ||
| 잡손실 | 11,012,236 | ||
| 공사손실충당부채전입 | 7,484,636 | 206,721,954 | 416,859,758 |
| 공사손실충당부채환입 | (303,252,162) | (556,751,575) | (1,058,849,658) |
| 이자수익 | (1,447,542,832) | (999,369,581) | (549,712,327) |
| 이자비용 | 6,533,372,169 | 8,248,659,903 | 5,552,984,009 |
| 배당금수익 | (284,025,000) | (405,750,000) | (325,250,000) |
| 법인세비용(수익) | 1,215,392,462 | 254,412,068 | 7,320,626,340 |
| 영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동 | (47,731,182,195) | 11,761,651,930 | (20,311,828,961) |
| 매출채권의 감소(증가) | (55,046,146,564) | 18,725,196,732 | (38,222,124,304) |
| 미수금의 감소(증가) | 2,068,622,987 | (5,481,624,721) | 5,506,825,686 |
| 선급금의 감소(증가) | 1,409,733,595 | (6,478,521,203) | (1,383,989,899) |
| 선급비용의 감소(증가) | 207,912,165 | 313,552,652 | 36,213,555 |
| 장기선급비용의 감소(증가) | 4,339,454,780 | ||
| 선급공사비의 증가 | (3,665,295,481) | ||
| 재고자산의 감소(증가) | 340,834,257 | 707,518,467 | (1,709,197,782) |
| 장기기타채권의?감소(증가) | (2,007,686,403) | (4,608,919,228) | |
| 매입채무의 증가(감소) | 5,271,544,958 | (12,076,021) | 25,067,082,878 |
| 미지급금의 증가(감소) | (7,031,552,603) | 5,810,141,585 | (18,830,943,157) |
| 미지급법인세의 증가(감소) | 81,244,795 | (237,047,298) | |
| 공사선수금의 증가(감소) | 3,852,840,830 | 10,954,473,248 | 1,052,274,214 |
| 초과청구공사의 증가(감소) | 2,480,607,971 | (2,480,249,773) | 5,285,766,214 |
| 금융보증채무의 증가(감소) | 170,936,653 | 1,000,156,601 | 259,563,954 |
| 예수금의 증가(감소) | 3,580,399,627 | 157,867,008 | 5,337,702,161 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 1,533,276,920 | (2,491,798,282) | 1,192,776,875 |
| 임대보증금의 증가(감소) | 213,787,020 | 325,980,214 | (1,535,480,305) |
| 기타선수금의 증가(감소) | (307,791,086) | 145,359,086 | (52,094,576) |
| 하자보수충당부채의 증가(감소) | (2,364,125,075) | (2,716,756,257) | (399,137,597) |
| 사외적립자산의증가 | (1,000,000,000) | (286,668,291) | (1,086,004,241) |
| 퇴직금의 지급 | (789,022,199) | (1,403,956,280) | (592,026,850) |
| 선수수익의 증가(감소) | (59,949,631) | 7,711,353 | (53,181,109) |
| 해외사업환산손익 | (255,405,617) | (506,979,755) | (622,966,679) |
| 이자수취 | 1,472,042,550 | 676,160,050 | 402,245,004 |
| 이자지급 | (6,668,474,823) | (8,213,634,882) | (5,391,761,507) |
| 배당금수취 | 284,025,000 | 405,750,000 | 325,250,000 |
| 법인세환급(납부) | (1,059,809,573) | (467,183,052) | (79,194,265) |
| 투자활동현금흐름 | 7,436,414,422 | (10,795,452,065) | (8,254,349,403) |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 40,843,906,264 | 8,974,997,629 | 18,163,106,870 |
| 장기금융상품의 감소 | 842,000,000 | ||
| 단기금융상품의 감소 | 10,202,434,290 | 1,830,050,000 | |
| 단기대여금의 감소 | 23,347,392,250 | 7,644,431,969 | 8,672,137,338 |
| 매도가능금융자산의 처분 | 327,440,000 | ||
| 보증금의 감소 | 2,310,284,615 | 924,432,944 | 1,610,930,937 |
| 상각후원가 측정 금융자산의 처분 | 1,384,838,812 | 190,000 | |
| 종속기업및관계기업투자의 처분 | 66,450,869 | ||
| 투자부동산의 처분 | 2,658,640,000 | 390,000,000 | 5,581,853,822 |
| 토지의 처분 | 967,500 | ||
| 차량운반구의 처분 | 31,865,428 | 15,942,716 | 26,090,909 |
| 회원권의 처분 | 113,636,364 | ||
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | (33,407,491,842) | (19,770,449,694) | (26,417,456,273) |
| 장기금융상품의 증가 | (360,000,000) | (360,000,000) | (469,581,200) |
| 단기금융상품의 증가 | (7,479,267,172) | (16,123,105) | (3,459,050,000) |
| 단기대여금의 증가 | (19,940,284,726) | (17,609,874,536) | (20,758,395,218) |
| 매도가능금융자산의 취득 | (633,540,000) | ||
| 보증금의 증가 | (2,607,118,508) | (882,116,906) | (675,964,083) |
| 상각후원가 측정 금융자산의 취득 | (833,490,000) | (521,030,000) | |
| 차량운반구의 취득 | (1,111,918,354) | (203,451,431) | (192,003,551) |
| 기타유형자산의 취득 | (221,734,082) | (123,558,716) | (125,407,221) |
| 기타무형자산의 취득 | (853,679,000) | (54,295,000) | (29,455,000) |
| 회원권의 취득 | (74,060,000) | ||
| 재무활동현금흐름 | 23,356,224,577 | (9,361,618,701) | 11,569,318,307 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 104,784,247,219 | 89,252,775,857 | 108,208,641,228 |
| 단기차입금의 증가 | 56,644,271,967 | 42,049,754,984 | 51,738,641,228 |
| 장기차입금의 증가 | 38,204,975,252 | 35,303,020,873 | 47,170,000,000 |
| 사채의 증가 | 9,935,000,000 | 4,200,000,000 | 9,300,000,000 |
| 신종자본증권의 발행 | 7,700,000,000 | ||
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | (81,428,022,642) | (98,614,394,558) | (96,639,322,921) |
| 배당금지급 | (15,531,000) | (1,081,621,800) | |
| 단기차입금의 감소 | (31,483,756,746) | (42,944,325,883) | (52,203,007,372) |
| 장기차입금의 감소 | (11,600,000,000) | (4,335,135,135) | (7,156,809,773) |
| 사채의 감소 | (3,000,000,000) | ||
| 유동성장기부채의 상환 | (32,216,459,824) | (51,319,402,540) | (36,197,883,976) |
| 리스부채의 상환 | (3,127,806,072) | ||
| 현금의 증가(감소) | (4,168,913,864) | 729,420,173 | (1,471,520,513) |
| 현금의 외화환산차이 | 101,246,757 | (19,158,578) | (46,049,145) |
| 기초의 현금 | 21,097,942,945 | 20,387,681,350 | 21,905,251,008 |
| 기말의 현금 | 17,030,275,838 | 21,097,942,945 | 20,387,681,350 |
5. 재무제표 주석
| 제 42 기 : 2019년 12월 31일 현재 |
| 제 41 기 : 2018년 12월 31일 현재 |
| 일성건설 주식회사 |
1. 당사의 개요&cr&cr일성건설 주식회사(이하 "당사")는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.&cr&cr 당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 주 주 명 | 소유주식수(주) | 지 분 율 |
|---|---|---|
| IB Capital Ltd | 34,512,600 | 63.88% |
| 기타 | 19,512,280 | 36.12% |
| 합 계 | 54,024,880 | 100.00% |
2. 중요한 회계정책&cr
2.1 재무제표 작성기준&cr
당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. &cr
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석 2.5에 서 설명하고 있습니다. &cr
2.2 회계정책
&cr 2.2.1 현금및현금성자산&cr&cr 당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. &cr
2.2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업&cr&cr당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr2.2.3 외화환산
회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화 등이며, 재무제표 또한 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.&cr
&cr회사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.&cr&cr영업ㆍ재무활동이 본점과 독립적으로 운영되는 회사의 해외지점 및 해외사업소의 외화표시 자산ㆍ부채의 경우에는 당해 자산ㆍ부채는 보고기간 말 현재의 환율을, 자본은 발생당시의 환율을 적용하며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율을 적용하여 일괄환산하고 있습니다.&cr&cr이로 인하여 발생하는 환산손익은 이를 상계하여 그 차액을 해외사업환산이익(손실)의 과목으로 하여 기타자본구성요소로 처리하고 있습니다. 이에 따른 해외사업환산이익(손실)은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산이익(손실)과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.
2.2.4 금융자산&cr
금융상품은 거래당사자 어느 한 쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 생기게 하는 모든 계약입니다.&cr
(1) 금융자산&cr1) 최초인식 및 측정&cr당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치,당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.
| 사업모형 | 계약상 현금흐름 특성 | |
|---|---|---|
| 원금과 이자만으로 구성 | 그 외의 경우 | |
| --- | --- | --- |
| 계약상 현금흐름 수취 목적 | 상각후원가 측정(*1) | 당기손익-공정가치 측정(*2) |
| 계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적 | 기타포괄손익-공정가치 측정(*1) | |
| 매도 목적, 기타 | 당기손익-공정가치 측정 |
(*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로지정할 수 있습니다(취소 불가).&cr(*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다(취소 불가).&cr
① 상각후원가 측정 금융자산&cr계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름수취 목적으로 하는 채무상품을 상각후원가로 측정합니다.&cr&cr② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다.&cr&cr③ 당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.
2) 금융자산의 제거&cr금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다.&cr&cr만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.&cr
3) 금융자산과 부채의 상계
금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
(2) 금융자산의 손상
상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산,대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairm-ent model)에 따라 손상을 인식합니다.&cr
금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.
| 구 분(*1) | 손실충당금 | |
|---|---|---|
| Stage 1 | 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가하지 않은 경우(*2) | 12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 |
| Stage 2 | 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가한 경우 | 전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 |
| Stage 3 | 신용이 손상된 경우 |
(*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.&cr(*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있습니다.&cr&cr한편, 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.&cr
1) 미래전망정보의 반영&cr당사의 채권은 과거에 실제로 손상사례가 충분하지 않으며, 채권의 성격상 회사 채권의 신용위험과 통계적으로 유의한 상관관계가 있는 거시경제지표가 식별되지 않아 미래전망정보는 반영하지 않았습니다.&cr
2) 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실 측정
상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실은 당해 자산의 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이를 위하여 개별적으로 유의적인 금융자산에 대해 예상회수현금흐름을 산출하고 있습니다(이하 "개별평가 대손충당금").&cr
개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 그 금융자산은 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 기대신용손실을 측정합니다(이하"집합평가 대손충당금").&cr&cr① 개별평가 대손충당금
개별평가 대손충당금은 평가대상 채권으로부터 회수될 것으로 기대되는 현금흐름의 현재가치에 대한 경영진의 최선의 추정에 근거합니다. 이러한 현금흐름을 추정할 때,당사는 관련 상 대방의 현금흐 름 등 재무적인 상황과 관련 담보물의 순실현가능가치 등 모든 이용가능한 정보를 이용하여 판단합니다.&cr&cr② 집합평가 대손충당금&cr 집 합평가 대손충당금 은 과거 경험손실률 데이터 등을 활용하여 측정합니다. 동 모형은 채권 등의 회수기간 및 사업현황 등 다양한 요인을 고려하여 각 자산(또는 자산집합)의 부도율(PD: Probability of Default)과 대출 유형별 부도시손실율(LGD: Loss Given Default)을 적용합니다.&cr
2.2.5 재고자산&cr
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료는 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다. &cr
당사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다. &cr&cr 2.2.6 유형자산&cr
유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. &cr
토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 6년의 내용연수에 걸쳐 정액법 및 정율법에 따라 산정하고 있습니다.&cr
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. &cr
2.2.7 차입원가 &cr &cr적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.&cr
2.2.8 무형자산&cr &cr 무형자산은 역 사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다 .
2.2.9 투자부동산 &cr&cr 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투 자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. &cr &cr 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.&cr
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.&cr
투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 공정가치평가손익에 반영됩니다. &cr
2.2.10 공정가치 측정&cr&cr당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품과 비금융자산의 공정가치에 대한 공시는 다음의 주석에 설명되어 있습니다.&cr&cr- 평가기법, 유의적 추정치 및 가정(주석 2, 5) &cr- 공정가치측정 서열체계의 양적공시(주석 2, 5) &cr- 비시장성지분증권투자(주석 8 )&cr- 금융상품(상각후원가로 계상하는 상품 포함)(주석 4)&cr
공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.
&cr- 자산이나 부채의 주된 시장
- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장
&cr당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. &cr&cr자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.&cr
- 수준1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
- 수준2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수
- 수준3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수&cr
자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체의 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.
2.2.11 비금융자산의손상&cr
당사는 매 보고기간말마다 이 연법인세자산 , 종업원급여에서 발생한 자산 을 제외 한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.
당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위(자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회&cr가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr
2.2.12 매입채무와 기타 채무
매입채무와 기타 채무는 당사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.
2.2.13 금융부채 &cr
당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.&cr
(1) 당기손익-공정가치 측정 금융부채&cr당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 최초 인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.&cr&cr(2) 상각후원가측정 금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 상각후원가측정 금융부채 로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다.
&cr(3) 금융보증계약 &cr당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.&cr&cr 1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금&cr2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr &cr 2.2.14 충당부채 &cr&cr충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. &cr
2.2.15 종업원급여&cr
(1) 단기종업원급여&cr종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. &cr&cr(2) 기타장기종업원급여&cr종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr(3) 퇴직급여&cr 당사는 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.&cr
과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때
- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때
&cr순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 당사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr
2.2.16 수익인식&cr&cr당사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. &cr
(1) 수행의무의 식별&cr
당사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr
(2) 자체분양공사의 수익인식&cr
자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택 국제 회계기준에한하여 효력이 있습니다.&cr
(3) 고객에게 지급하는 대가&cr
당사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.&cr
(4) 계약체결 증분원가&cr&cr기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 당사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr&cr 2.2.17 법인세&cr&cr(1) 당기법인세&cr당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.&cr
자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 당기손익에 반영되지 않고 있습니다. &cr&cr(2) 이연법인세
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.&cr&cr이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.
&cr이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.&cr
이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
&cr&cr 2.2.18 주당손익&cr&cr당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익 을 당기순 손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채, 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. &cr
2 .3 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용&cr
-기업회계기준서 제1116호 '리스'
기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 이 기준서는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하며, 리스이용자가 대부분의리스에 대하여 자산과 부채를 인식하는 단일모형에 따라 회계처리하도록 요구하고 있습니다.
&cr가. 당사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.
·사용권자산
당사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 당사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻 을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액법으로 감가상각합니다. 당사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.
&cr·리스부채
당사는 리스개시일에 그 날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 당사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 당사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.
&cr당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 당사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.
&cr·단기리스 및 소액자산리스
당사는 단기리스에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.
&cr기업회계기준서 제1116호에서 리스제공자의 회계처리는 기업회계기준서 제1017호에서와 유의적으로 변경되지 않았습니다. 리스 제공자는 기업회계기준서 제1017호에서와 유사한 원칙을 사용하여 리스를 운용리스 또는 금융리스로 계속 분류 할 것입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호가 당사가 리스제공자인 리스계약에 대해 미치는 영향은 없습니다. &cr&cr당사는 2019년 1월 1일을 최초 적용일로 하여 수정소급법을 사용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 최초 적용일에 이 기준서의 최초 적용 누적효과를 소급 적용합니다. 당사는 최초 적용일에 기업회계기준서 제1017호 및 해석서 제2104호에 따라 최초 적용일 이전에 이미 리스로 식별된 계약에 대하여만 이 기준서를 적용하는 실무적 간편법을 적용하기로 하였습니다.
나. 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 계정과목 | 당기말 | 당기초 |
|---|---|---|
| 자산 | ||
| 리스자산(건설장비등)(*1) | 2,368,515 | 3,458,200 |
| 합 계 | 2,368,515 | 3,458,200 |
| 부채 | ||
| 리스부채(유동)(*2) | 837,558 | 440,148 |
| 리스부채(비유동)(*2) | 1,688,918 | 3,018,052 |
| 합 계 | 2,526,476 | 3,458,200 |
(*1)당기 중 증가된 사용권자 산은 2,093,839천 원입니다 .&cr(*2)재무상태표상 기타부채에 포함되어 있습니다.&cr
다. 당기 손익계산서에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 계정과목 | 수익(비용) |
|---|---|
| 감가상각비 | (3,183,524) |
| 지급임차료(리스료) | 3,127,806 |
| 영업이익 | (55,718) |
| 금융비용 | (102,243) |
| 법인세비용차감전순이익 | (157,961) |
&cr 당사는 다양한 유형의 부동산, 차량운반구 및 기타 장비에 대한 리스 계약을 체결하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 당사는 당사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에 이전되 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 당사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한당사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다. &cr
- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)
동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)
동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr - 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선
동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호'공동약 정'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.&cr
① 기업회계기준서 제1012호 법인세
동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
② 기업회계기준서 제1023호 차입원가
기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.&cr
③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합
제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.&cr
④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정
기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.
상기 개정사항들이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)
동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 당사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여산정함을 명확히 합니다.
동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)
동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)
동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.
① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.
② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.
- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.
- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.
상 기 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
&cr 2.4 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서&cr&cr 당사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었고, 시행일이 도래한 기준서 중 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 없습니다.&cr &cr2.5 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr
2.6 재무제표 승인&cr&cr당사의 재무제표는 2020년 2월 28일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에 수정승인 될 수 있습니다.&cr
3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 총계약수익 추정치의 불확실성&cr&cr총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.&cr
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. &cr
(4) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.&cr
(5) 하자보수충당부채 &cr&cr당사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.
(6) 공사손실충당부채&cr&cr당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr
(7) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.
4. 범주별 금융상품 &cr&cr (1) 당기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| &cr구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치&cr 측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr 금융자산 | 당기손익-공정가치&cr 측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr 금융자산 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | - | 17,030,276 | - | 21,097,943 |
| 단기금융상품 | - | 739,000 | - | 3,462,167 |
| 매출채권(*1) | - | 77,365,735 | - | 36,262,634 |
| 기타수취채권 | - | 55,925,724 | - | 74,184,204 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 29,088,385 | - | 28,639,701 | - |
| 상각후원가측정금융자산 | - | 208,145 | - | 1,167,225 |
| 기타비유동금융자산 | - | 22,344,086 | - | 6,597,597 |
| 합 계 | 29,088,385 | 173,612,966 | 28,639,701 | 142,771,770 |
| 금융자산의 공정가치 | 29,088,385 | 173,612,966 | 28,639,701 | 142,771,770 |
(*) 미청구공사채권은 제외하였습니다.&cr &cr 당기말 및 전기말 현재 금융자산 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.
&cr(2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| &cr구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 상각후원가 측정 금융부채 | 상각후원가 측정 금융부채 | |
| --- | --- | --- |
| 매입채무 | 43,898,204 | 38,626,659 |
| 기타지급채무 | 35,987,843 | 41,630,586 |
| 단기차입금 | 41,210,192 | 16,114,993 |
| 유동성장기부채 | 60,569,292 | 55,469,484 |
| 장기차입금 | 7,203,846 | 10,812,141 |
| 기타비유동금융부채 | 2,784,403 | 2,399,680 |
| 리스부채(유동)(*) | 837,558 | - |
| 리스부채(비유동)(*) | 1,688,918 | - |
| 합 계 | 194,180,256 | 165,053,543 |
| 금융부채의 공정가치 | 194,180,256 | 165,053,543 |
(*)기타유동부채와 기타비유동부채에 포함되어 있습니다.&cr
(3) 당 기 및 전기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융부채 |
| --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | - | 1,447,543 | - |
| 배당금수익 | 284,025 | - | - |
| 대손상각비 | - | (372,810) | - |
| 기타의대손상각비 | - | (1,336,400) | - |
| 이자비용 | - | - | (6,533,372) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 454,364 | - | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | (5,680) | - | - |
| 상각후원가측정금융자산처분손실 | - | (6,631) | - |
| 상각후원가 측정 금융자산손상차손 | - | (401,100) | - |
| 외화환산이익 | - | 1,767,310 | 73 |
| 외환차익 | - | 334,261 | - |
| 외화환산손실 | - | (66,146) | (825,607) |
| 외환차손 | - | (355,552) | (82,320) |
| 합 계 | 732,709 | 1,010,475 | (7,441,226) |
(전기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기손익-공정가치&cr측정 금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융자산 | 상각후원가 측정&cr금융부채 |
| --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | - | 999,369 | - |
| 배당금수익 | 405,750 | - | - |
| 대손상각비 | - | (316,204) | - |
| 기타의대손상각비 | - | (135,765) | - |
| 이자비용 | - | - | (8,248,660) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 415,142 | - | - |
| 상각후원가측정금융자산손상차손 | - | (471,994) | - |
| 외화환산이익 | - | 944,212 | 4,620 |
| 외환차익 | - | 379,936 | - |
| 외화환산손실 | - | (37,238) | (149,432) |
| 외환차손 | - | (15,973) | (306,751) |
| 합 계 | 820,892 | 1,346,343 | (8,700,223) |
&cr5. 현금및현금성자산&cr&cr 당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니 다. 당기말 및 전기말 현재 현금및현금성자 산의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 종류 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 현금 | 52,979 | 35,463 |
| 보통예금등 | 16,977,297 | 21,062,480 |
| 합 계 | 17,030,276 | 21,097,943 |
6. 단기금융상품&cr &cr당사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금 등 입니다.&cr
7 . 사 용제한 예금&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 종류 | 거래처 | 당기말 | 전기말 | 제한내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기금융상품 | 정기예금 | 우리은행 | 739,000 | 739,000 | 질권설정 |
| 기타비유동금융자산 | 당좌개설보증금 | 국민은행 외 | 5,000 | 5,000 | 질권설정 외 |
| 단기금융상품 | 정기예금 | KEB하나은행 | - | 2,723,167 | 담보제공 |
| 현금및현금성자산 | 보통예금 | 신협 외 | 13,517 | 710,888 | 질권설정 외 |
| 합 계 | 757,517 | 4,178,055 |
8. 매출채권 및 기타수취채권&cr&cr (1) 당기말 및 전기말 현재 매출 채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권액 | 대손충당금 | 장부금액 | 채권액 | 대손충당금 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | ||||||
| 공사미수금 | 82,886,812 | (5,521,077) | 77,365,735 | 41,565,448 | (5,308,613) | 36,256,835 |
| 미청구공사 | 55,765,285 | (1,342,248) | 54,423,037 | 43,445,965 | (1,342,248) | 42,103,717 |
| 분양미수금 | 786,120 | (786,120) | - | 786,120 | (780,320) | 5,800 |
| 소 계 | 139,438,217 | (7,649,445) | 131,788,772 | 85,797,533 | (7,431,181) | 78,366,352 |
| 기타수취채권 | ||||||
| 단기대여금 | 59,831,590 | (14,392,870) | 45,438,720 | 77,042,853 | (15,342,820) | 61,700,033 |
| 미수금 | 10,690,700 | (753,714) | 9,936,986 | 12,759,323 | (753,714) | 12,005,609 |
| 임직원불법행위미수금 | 4,433,680 | (4,433,680) | - | 4,433,680 | (4,433,680) | - |
| 미수수익 | 1,464,880 | (914,862) | 550,018 | 1,393,424 | (914,862) | 478,562 |
| 소 계 | 76,420,850 | (20,495,126) | 55,925,724 | 95,629,280 | (21,445,076) | 74,184,204 |
| 합 계 | 215,859,067 | (28,144,571) | 187,714,496 | 181,426,813 | (28,876,257) | 152,550,556 |
(2) 당사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말 및 전기말 현재 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr ① 당기말
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 6개월 이내 연체 및 정상 |
6개월 초과 연체 | 12개월 초과 연체 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기대 손실률 | 0.02% | 0.25% | 44.41% | 0.22% |
| 채권총액 | 118,679,409 | 14,000 | 538,700 | 119,232,109 |
| 대손충당금 | 18,698 | 35 | 239,254 | 257,987 |
② 전기말
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 6개월 이내 연체 및 정상 |
6개월 초과 연체 | 12개월 초과 연체 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기대 손실률 | 0.03% | 0.10% | 14.78% | 0.07% |
| 채권총액 | 65,466,861 | 11,115,920 | 151,331 | 76,734,112 |
| 대손충당금 | 20,029 | 11,116 | 22,372 | 53,517 |
(3) 당기말 및 전기말 현재 개별적으로 손상된 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 기타수취채권 | 매출채권 | 기타수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권총액 | 20,206,108 | 76,420,850 | 9,063,421 | 95,629,280 |
| 대손충당금 | (7,391,458) | (20,495,126) | (7,377,664) | (21,445,076) |
| 장부금액 | 12,814,650 | 55,925,724 | 1,685,757 | 74,184,204 |
&cr(4) 당기와 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초금액 | (*)계정 대체 | 대손상각비 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 7,431,181 | - | 218,263 | 7,649,444 |
| 기타수취채권 | 21,445,076 | (880,540) | (69,410) | 20,495,126 |
| 합 계 | 28,876,257 | (880,540) | 148,853 | 28,144,570 |
(*) 기타비유동금융자산 장기대여금(대손충당금)으로 계정 대체 되었습니다.&cr&cr (전기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초금액 | 회계정책 변경효과 | 대손상각비 | 채권제각 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 7,067,379 | 47,598 | 316,204 | - | 7,431,181 |
| 기타수취채권 | 21,831,993 | - | 135,765 | (522,682) | 21,445,076 |
| 합 계 | 28,899,372 | 47,598 | 451,969 | (522,682) | 28,876,257 |
&cr 9. 재고 자산&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 재 고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 원재료 | 1,766,650 | 1,108,867 |
| 용지 | 10,468,313 | 10,468,313 |
| 가설재 | 512,832 | 746,264 |
| 완성주택 | - | 1,384,000 |
| 저장품 | 4,163 | 21,268 |
| 조경재 | 389,930 | 389,930 |
| 합 계 | 13,141,888 | 14,118,642 |
10. 기타유동자산&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타유동자 산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 선급금 | 20,999,242 | 21,272,457 |
| 대손충당금 | (1,341,729) | (505,329) |
| 선급비용 | 609,315 | 754,661 |
| 합 계 | 20,266,828 | 21,521,789 |
&cr 11. 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산&cr &cr (1) 당기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산 의 현황은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| (당기손익-공정가치측정금융자산) | ||
| 세일여행사 | 148,580 | 154,260 |
| 기능대비티엘(주) | - | - |
| (주)일화 | 694,641 | 658,509 |
| 미래교육(주) | - | - |
| 인천남부에스엠씨 | - | - |
| 기흥용인도로 | 943,036 | 943,036 |
| 서울북부고속도로 | 5,166,610 | 4,919,884 |
| 남서울경전철 | 1,768,620 | 1,768,619 |
| 전기공제조합 | 99,179 | 98,009 |
| 건설공제조합 | 20,207,703 | 20,039,452 |
| 정보통신공제조합 | 39,979 | 37,932 |
| 소방산업공제조합 | 20,037 | 20,000 |
| 소 계 | 29,088,385 | 28,639,701 |
| (상각후원가측정금융자산) | ||
| 국공채 | 208,145 | 962,055 |
| 후순위채권 | - | 205,170 |
| 소 계 | 208,145 | 1,167,225 |
| 합 계 | 29,296,530 | 29,806,926 |
당기손익-공정가치측정금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평 가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
(2) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산 의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 | 29,806,926 | 29,347,777 |
| 회계정책 변경효과 | - | (4,838) |
| 취득 | 833,490 | 521,030 |
| 처분 | (1,391,470) | (190) |
| 평가 | 448,684 | 415,141 |
| 손상 | (401,100) | (471,994) |
| 기말 | 29,296,530 | 29,806,926 |
12. 종속 및 관계기업투자 &cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 종속 및 관계기업투자 의 내역은 다음과 같 습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 회사명 | 지분율(%) | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 41.5 | 300,000 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC. | 100.0 | - | - |
| ISUB LLC.(*1) | 100.0 | - | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A. | 90.0 | - | - |
| Ilsung CM LLC.(*2) | 70.0 | - | 74,274 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 100.0 | - | - |
| 춘천일성트루엘(유)(*2, 3) | - | - | - |
| 뉴스타원스타(유)(*2, 3) | - | - | - |
| 플랜업스타제일차(유)(*3) | - | - | - |
| 프리지어제이십차(주)(*3,4) | - | - | - |
| 플랜업스타제이차(주) (*3,4 ) | - | - | - |
| 합 계 | 300,000 | 374,274 |
| (*1) | Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다. |
| (*2) | 당기 중 청산되었습니다. |
| (*3) | 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화 기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. |
| (*4) | 당기 중 신규설립되었습니다. |
&cr (2) 당기말 현재 당사의 종속 및 관계기업 의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 기업명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출액 | 당기손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ilsung Development LLC.(*) | 7,569,839 | 11,728,466 | (4,158,627) | 288,307 | (383,022) |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A. | 178,378 | 1,021,006 | (842,628) | - | (6,279) |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 169 | 5,251 | (5,082) | - | (3,211) |
| 플랜업스타제일차(유) | 2,520 | 2,520 | - | - | - |
| 프리지어제이십차(주) | 15,400,001 | 15,400,000 | 1 | - | - |
| 플랜업스타제이차(주) | 23,002,535 | 23,002,650 | (115) | - | (116) |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 1,058,530 | 420,825 | 637,705 | 1,898,397 | 44,121 |
(*) ISUB LLC를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다. &cr &cr(3) 당기 및 전기 중 종속 및 관계기업투자 의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초장부금액 | 374,274 | 405,447 |
| 공동기업의 처분(청산) | (74,274) | (31,173) |
| 기말장부가액 | 300,000 | 374,274 |
&cr (4) 당기 말 현재 종속 및 관계기업 과 관련된 주요 약정 및 우발부채는 다음과 같습니다.&cr&cr당사는 프리지어제이십차와 매출채권을 담보로 제공한 차입과 관련하여 대출약정서를 맺고 있으며, 당사는 대출약정서상 프리지어제이십차가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다. 자금보충 약정 한도는 당기말 현재 15,994백만원입니다.&cr 또한, 당사는 플랜업스타제이차와 매출채권을 담보로 제공한 차입과 관련하여 대출약정서를 맺고 있으며, 당사는 대출약정서상 플랜업스타제이차가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다. 자금보충 약정 한도는 당기말 현재 23,495백만원입니다.
&cr 13. 금융리스&cr&cr(1) 당기말 현재 리스자산의 구성내 역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득금액 | 감가상각누계액 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 56,477 | (43,760) | 12,717 |
| 건물 | 1,558,349 | (962,165) | 596,184 |
| 기계장치 | 3,809,482 | (2,099,840) | 1,709,642 |
| 차량운반구 | 127,731 | (77,759) | 49,972 |
| 합 계 | 5,552,039 | (3,183,524) | 2,368,515 |
&cr (2) 당기 중 리스자산 장부 금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기초(*) | 증 가 | 감가상각 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 56,477 | - | (43,760) | 12,717 |
| 건물 | 1,309,958 | 248,391 | (962,165) | 596,184 |
| 기계장치 | 1,974,265 | 1,835,217 | (2,099,840) | 1,709,642 |
| 차량운반구 | 117,500 | 10,231 | (77,759) | 49,972 |
| 합 계 | 3,458,200 | 2,093,839 | (3,183,524) | 2,368,515 |
(*)당기초 금액은 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따른 회계정책 변경효과입니다.&cr &cr (3) 당기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기 초 (*) | 증 가 | 지 급 | 이자비용 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 리스부채 | 3,458,200 | 2,093,839 | (3,127,806) | 102,243 | 2,526,476 |
(*)당기초 금액은 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따른 회계정책 변경효과입니다.&cr &cr (4) 당기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당 기 |
| --- | --- |
| 리스부채에서 발생한 현금유출 | 3,127,806 |
| 단기리스 및 소액자산 관련 비용(*) | 5,029,304 |
| 총현금유출액 | 8,157,110 |
(*)손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 5,029,304천원 입니다.&cr
14. 투자부동산&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 52,866,177 | 52,734,776 |
| 대체(*) | 371,000 | 619,000 |
| 처분 | (2,998,166) | (478,000) |
| 공정가치평가로 인한 변동 | 1,473,226 | (9,599) |
| 기말금액 | 51,712,237 | 52,866,177 |
(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 투자부동산 대체 입니다. &cr&cr (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용&cr&cr당사는 투자부동산에 대해 20 16년부터 후속측정을 공정가치 로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.&cr
(3) 투자부동산 관련 손익&cr&cr당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 임대수익 | 497,680 | 604,010 |
| 임대원가 | (341,118) | (281,108) |
| 투자부동산처분이익 | 35,834 | - |
| 투자부동산처분손실 | (375,360) | (88,000) |
| 투자부동산평가이익 | 1,837,626 | 301,401 |
| 투자부동산평가손실 | (364,400) | (311,000) |
(4) 운용리스 제공 내역
&cr당사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 룸앤스 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며 , 당기말 및 전기말 동 운용리 스자산의 장부가액은 아래와 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 52,580,260 | 52,448,859 |
| 대체(*) | 371,000 | 619,000 |
| 처분 | (2,998,166) | (478,000) |
| 공정가치평가로 인한 변동 | 1,473,226 | (9,599) |
| 기말금액 | 51,426,320 | 52,580,260 |
(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 투자부동산으로 대체입니다.&cr&cr 한편, 당기말 및 전기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운 용리스계약으로 당사가 받게될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 305,735 | 337,485 |
| 1년 초과 5년 이내 | 120,728 | 164,465 |
| 합 계 | 426,463 | 501,950 |
15. 유형자산&cr
(1) 당기말 및 전기말 현재 유형자산 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토지 | 구축물 | 기계장치 | 차량운반구 | 기타의유형자산 | 건설용가설재 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전기말 | |||||||
| 취득금액 | 1,392,208 | 76,772 | 1,584,905 | 2,712,639 | 1,702,492 | 26,594 | 7,495,610 |
| 상각누적액 | - | (76,769) | (408,566) | (2,362,935) | (1,571,451) | (26,594) | (4,446,315) |
| 장부금액 | 1,392,208 | 3 | 1,176,339 | 349,704 | 131,041 | - | 3,049,295 |
| 당기말 | |||||||
| 취득금액 | 1,392,208 | 76,772 | 8,439 | 3,590,192 | 1,903,577 | 26,594 | 6,997,782 |
| 상각누적액 | - | (76,769) | (8,439) | (2,888,592) | (1,725,932) | (26,594) | (4,726,326) |
| 장부금액 | 1,392,208 | 3 | - | 701,600 | 177,645 | - | 2,271,456 |
&cr(2) 당기와 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토지 | 구축물 | 기계장치 | 차량운반구 | 기타의유형자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전기초 | 1,392,208 | 3 | 724 | 497,028 | 120,921 | 2,010,884 |
| 취득 | - | - | - | 203,451 | 123,559 | 327,010 |
| 대체 | - | - | 1,575,998 | - | - | 1,575,998 |
| 처분 | - | - | - | (7,885) | - | (7,885) |
| 감가상각비 | - | - | (400,386) | (344,237) | (113,545) | (858,168) |
| 기타 | - | - | 3 | 1,347 | 106 | 1,456 |
| 전기말 | 1,392,208 | 3 | 1,176,339 | 349,704 | 131,041 | 3,049,295 |
| 당기초 | 1,392,208 | 3 | 1,176,339 | 349,704 | 131,041 | 3,049,295 |
| 취득 | - | - | - | 1,111,918 | 221,734 | 1,333,652 |
| 처분 | - | - | (762,047) | (42,014) | - | (804,061) |
| 감가상각비 | - | - | (414,290) | (731,259) | (176,960) | (1,322,509) |
| 기타 | - | - | (2) | 13,251 | 1,830 | 15,079 |
| 당기말 | 1,392,208 | 3 | - | 701,600 | 177,645 | 2,271,456 |
16. 보험가입현황&cr
당기말 현재 당사의 보험가입현황은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 대상자산 | 보험종류 | 부보금액 | 부보기간 | 보험회사 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 투자부동산 | 화재보험 | 1,303,614 | 2019.02.23-2020.02.23 | KB손해보험 |
| 구축물 | 화재보험 | 24,961 | 2019.02.26-2020.02.2 6 | KB손해보험 |
| 합 계 | 1,328,575 |
&cr 상기 보험 외에 건설공사보험(부보금액: 687,165백만원), 국내여행자보험과 당사소유차량에 대하여 책임보험 및 종합보험 등에 가입하고 있으며, 종업원에 대하여 산재보험, 고용보험 및 의료보험에 가입하고 있습니다.&cr
17. 무형자산&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득원가 | 상각누계(*) | 장부금액 | 취득원가 | 상각누계(*) | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 2,329,672 | (1,379,188) | 950,484 | 2,329,672 | (1,379,188) | 950,484 |
| 상표권 | 100,000 | (80,000) | 20,000 | 100,000 | (60,000) | 40,000 |
| 특허권 | 536,400 | (429,120) | 107,280 | 536,400 | (321,840) | 214,560 |
| 소프트웨어 | 2,504,491 | (1,671,368) | 833,123 | 1,650,812 | (1,491,576) | 159,236 |
| 합 계 | 5,470,563 | (3,559,676) | 1,910,887 | 4,616,884 | (3,252,604) | 1,364,280 |
(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다. &cr
(2) 당기 및 전기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 취득 | 상각액 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 950,484 | - | - | 950,484 |
| 상표권 | 40,000 | - | (20,000) | 20,000 |
| 특허권 | 214,560 | - | (107,280) | 107,280 |
| 소프트웨어 | 159,236 | 853,679 | (179,792) | 833,123 |
| 합 계 | 1,364,280 | 853,679 | (307,072) | 1,910,887 |
&cr (전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 취득 | 상각액 | 기말잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 950,484 | - | - | 950,484 |
| 상표권 | 60,000 | - | (20,000) | 40,000 |
| 특허권 | 321,840 | - | (107,280) | 214,560 |
| 소프트웨어 | 188,855 | 54,295 | (83,914) | 159,236 |
| 합 계 | 1,521,179 | 54,295 | (211,194) | 1,364,280 |
&cr 당사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.&cr
18. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타비유동금 융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| (기타비유동금융자산) | ||
| 장기대여금 | 13,571,593 | - |
| 대손충당금 | (1,380,540) | - |
| 장기미수채권 | 1,405,463 | - |
| 대손충당금 | (154,547) | - |
| 장기금융상품 | 5,000 | 5,000 |
| 장기기타채권 | 6,616,606 | 4,608,919 |
| 보증금 | 2,280,512 | 1,983,678 |
| 기타비유동금융자산 계 | 22,344,087 | 6,597,597 |
| (기타비유동자산) | ||
| 저축성보험 | 321,654 | 806,121 |
| 장기선급비용 | - | - |
| 기타의투자자산 | 5,785,886 | 5,785,886 |
| 감가상각누계액 | (1,255,901) | (1,255,901) |
| 손상차손누계액 | (4,529,985) | (4,529,985) |
| 기타비유동자산 계 | 321,654 | 806,121 |
19 . 담보제공자산&cr&cr(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 차입금액 | 차입금종류 | 담보권자 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 투자부동산 | 토지 | 45,689,320 | 34,800,000 | 27,800,000 | 일반차입금 | 농협은행 |
| 상각후원가&cr 측정&cr금융자산 | 후순위채권 | - | 175,000 | 3,500,000 | 제55회 회사채 | 신보2017제5차유동화전문(유) |
| 후순위채권 | - | 87,500 | 1,750,000 | 제56회 회사채 | 신보2017제6차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 52,500 | 1,050,000 | 제57회 회사채 | 신보2017제8차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 61,250 | 1,225,000 | 제58회 회사채 | 신보2018제1차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 61,250 | 1,225,000 | 제59회 회사채 | 신보2018제4차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 87,500 | 1,750,000 | 제60회 회사채 | 신보2018제7차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 112,000 | 2,800,000 | 제62회 회사채 | 신보2019제8차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 56,000 | 1,400,000 | 제63회 회사채 | 신보2019제10차유동화전문(유) | |
| 후순위채권 | - | 27,930 | 735,000 | 제64회 회사채 | 신보2019제12차유동화전문(유) | |
| 재고자산 | 용지 | 10,027,661 | 6,500,000 | 3,800,000 | 일반차입금 | KEB하나은행 |
&cr 당사는 상기 담보로 제공된 당사의 자산 외에 주택도시보증공사 등이 발행한 보증서를 담보로 제공하고 있으며, 향후 발생할 매출채권을 담보로 유동화를 하고 있는 바, 해당 매출채권은 위 담보내역에 포함되지 않았습니다. 또한, 당사는 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 11,712백만원을 차입하였습니다.&cr &cr (2) 당기말 현재 당사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보권자 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측&cr정금융자산 및 단기금융상품 | 건설공제조합출자금,정기예금 | 20,946,703 | 20,946,703 | 건설공제조합 |
| 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 기능대비티엘(주) 출자금 | - | 208,500 | 기업은행 |
| 미래교육(주) 출자금 | - | 111,334 | 농협은행 | |
| 인천남부에스엠씨(주) 출자금 | - | 176,310 | 농협은행 외 | |
| 서울북부고속도로(주) 출자금 | 5,166,610 | 4,876,000 | 산업은행 외 | |
| 남서울경전철 출자금 | 1,768,620 | 1,768,620 | 농협은행 외 | |
| 전기공사공제조합 출자금 | 99,179 | 99,179 | 전기공제조합 | |
| 소방산업공제조합 출자금 | 20,037 | 20,037 | 소방산업공제조합 |
20. 매입채무 및 기타지급채무&cr
당기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| (매입채무) | ||
| 매입채무 | 43,898,204 | 38,626,659 |
| (기타지급채무) | ||
| 미지급금 | 32,493,080 | 40,276,772 |
| 미지급비용 | 3,494,763 | 1,353,814 |
| 소계 | 35,987,843 | 41,630,586 |
| 합 계 | 79,886,047 | 80,257,245 |
21. 차입금&cr
(1) 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 유동 | ||
| 단기차입금 | 41,210,192 | 16,114,993 |
| 유동성장기부채 | 60,569,292 | 55,469,484 |
| 유동 합계 | 101,779,484 | 71,584,477 |
| 비유동 | ||
| 장기차입금(사채 포함) | 7,203,846 | 10,812,141 |
| 비유동 합계 | 7,203,846 | 10,812,141 |
| 총차입금 합계 | 108,983,330 | 82,396,618 |
(2) 당기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.&cr&cr(유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 운영자금대출 | 건설공제조합 외 | 1.43%-10% | 18,210,192 | 16,114,993 |
| 유동화채무 | 플랜업스타제이차 주식회사 | 5.08% | 23,000,000 | - | |
| 소계 | 41,210,192 | 16,114,993 | |||
| 유동성장기부채 | 운영자금대출 | 농협은행 외 | 3.67%-10% | 37,292,308 | 28,281,484 |
| 사모사채 | 아이비케이투자증권 외 | 4.09%-6.5% | 6,200,000 | 6,300,000 | |
| 유동화채무 | 프리지어제이십차 주식회사 외 | 6.2%-6.5% | 17,076,984 | 20,888,000 | |
| 소계 | 60,569,292 | 55,469,484 | |||
| 합 계 | 101,779,484 | 71,584,477 |
&cr (비유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 장기차입금 | 운영자금대출 | 콘티넨탈(파라과이) | 10% | 2,268,846 | 5,470,141 |
| 사모사채 | 한국투자증권 외 | 3.67-3.73% | 4,935,000 | 4,200,000 | |
| 유동화채무 | - | 1,142,000 | |||
| 합 계 | 7,203,846 | 10,812,141 |
(3) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구분 | 당기말 |
| --- | --- |
| 1년 이하 | 101,779,484 |
| 1년 초과 2년 이하 | 7,203,846 |
| 합 계 | 108,983,330 |
22. 기타유동부채&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타유동부 채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 리스부채(유동) | 837,558 | - |
| 미지급배당금 | 361,127 | 36,701 |
| 공사선수금 | 24,882,129 | 21,029,289 |
| 초과청구공사 | 7,174,840 | 4,694,232 |
| 기타선수금 | 451,800 | 759,591 |
| 합계 | 33,707,454 | 26,519,813 |
23. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| (기타비유동금융부채) | ||
| 임대보증금 | 1,417,900 | 1,191,800 |
| 현재가치할인차금 | (64,154) | (51,841) |
| 금융보증채무 | 1,430,657 | 1,259,721 |
| 기타비유동금융부채 계 | 2,784,403 | 2,399,680 |
| (기타비유동부채) | ||
| 리스부채(비유동) | 1,688,918 | - |
| 예수금 | 9,607,669 | 6,027,342 |
| 선수수익 | 62,710 | 50,228 |
| 기타비유동부채 계 | 11,359,297 | 6,077,570 |
| 합계 | 14,143,700 | 8,477,250 |
24. 충당부채&cr
당사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 당사가 설정하고 있는 충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.&cr &cr (당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 하자보수충당부채 | 공사손실충당부채 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 7,777,232 | 338,994 | 8,116,226 |
| 전입액 | 3,002,002 | 7,485 | 3,009,487 |
| 사용/환입액 | (2,364,124) | (303,252) | (2,667,376) |
| 기말금액 | 8,415,110 | 43,227 | 8,458,337 |
| 유동항목 | - | 43,227 | 43,227 |
| 비유동항목 | 8,415,110 | - | 8,415,110 |
(전기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 하자보수충당부채 | 공사손실충당부채 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 7,852,854 | - | 7,852,854 |
| 회계정책변경 효과 | (199,971) | 689,024 | 489,053 |
| 전입액 | 2,841,105 | 206,722 | 3,047,827 |
| 사용/환입액 | (2,716,756) | (556,752) | (3,273,508) |
| 기말금액 | 7,777,232 | 338,994 | 8,116,226 |
| 유동항목 | - | 338,994 | 338,994 |
| 비유동항목 | 7,777,232 | - | 7,777,232 |
25. 퇴직급여채무&cr
(1) 당기말 및 전기말 현재 당사의 확정급여제도하의 자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 확정급여채무 | 11,840,311 | 9,893,987 |
| 사외적립자산 | (5,402,310) | (4,556,684) |
| 합계 | 6,438,001 | 5,337,303 |
(2) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초확정급여채무 | 9,893,987 | 8,847,661 |
| 당기근무원가 | 2,157,572 | 2,244,725 |
| 이자원가 | 240,675 | 250,984 |
| 확정급여채무의 재측정요소 | 553,133 | (45,427) |
| 지급액 | (1,005,056) | (1,403,956) |
| 기말확정급여채무 | 11,840,311 | 9,893,987 |
(3) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초사외적립자산 | (4,556,684) | (4,325,116) |
| 사외적립자산의 기대수익 | (92,750) | (104,213) |
| 사외적립자산의 재측정요소 | 31,091 | 55,100 |
| 기업이 납부한 기여금 | (1,000,000) | (600,000) |
| 지급액 | 216,033 | 417,545 |
| 기말사외적립자산 | (5,402,310) | (4,556,684) |
(4) 당기 및 전기 중 당기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 당기근무원가 | 2,157,572 | 2,244,725 |
| 순이자원가 | 240,675 | 250,984 |
| 순급여비용 | (92,750) | (104,213) |
| 합 계 | 2,305,497 | 2,391,496 |
(5) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기타(예금 등) | 5,402,310 | 4,556,684 |
&cr (6) 당기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 할인율 | 2.36% | 2.73% |
| 사외적립자산의 기대수익률 | 2.36% | 2.73% |
| 기대임금상승률 | 4.19% | 4.03% |
| 사망률 | 보험개발원 산출&cr 연령별 사망율 | 보험개발원 산출 &cr연령별 사망율 |
(7) 당기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치는 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 확정급여채무의 현재가치 | |
| --- | --- | --- |
| 1%p 증가 | 1%p 감소 | |
| --- | --- | --- |
| 할인율 | 9,563,994 | 10,248,597 |
| 임금상승율 | 10,241,755 | 9,563,956 |
26. 자본금&cr
당기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수권주식수 | 주식수 | 금액 | 수권주식수 | 주식수 | 금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보통주 | 162,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 | 162,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 |
| 우선주 | 54,000,000 | - | - | 54,000,000 | - | - |
| 합 계 | 216,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 | 216,000,000 | 54,024,880 | 27,012,440 |
2 7. 이익잉여금&cr&cr(1) 당기말 및 전기말 현재 이 익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 이익준비금 | 1,428,516 | 1,428,516 |
| 미처분이익잉여금 | 12,643,326 | 11,089,180 |
| 합 계 | 14,071,842 | 12,517,696 |
(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 12,517,696 | 10,189,446 |
| 회계정책변경 효과 | - | (811,487 ) |
| 당기순손익 | 2,262,893 | 3,162,813 |
| 확정급여제도의 재측정요소 | (455,695) | (7,545) |
| 현금배당 | - | (15,531) |
| 신종자본증권의 수익분배금 | (253,052) | - |
| 기말금액 | 14,071,842 | 12,517,696 |
&cr (3) 이익잉여금처분계산서(안)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 처분예정일 :&cr2020년 3월 30일 | 처분확정일 :&cr2019년 3월 27일 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 미처분이익잉여금 | 12,643,326 | 11,089,180 | ||
| 전기이월이익잉여금 | 11,089,180 | 8,745,399 | ||
| 회계정책변경효과 | - | (811,487) | ||
| 당기순손익 | 2,262,893 | 3,162,813 | ||
| 보험수리적손익 | (455,695) | (7,545) | ||
| 신종자본증권의 수익분배금 | (253,052) | - | ||
| 이익잉여금처분액 | 891,410 | - | ||
| 이익준비금 | 81,037 | - | ||
| 현금배당금 | 810,373 | - | ||
| 주당배당금(률) :&cr 보통주 : 당기 : 15원(3%)&cr 전기 : -원 (-%)&cr 우선주 : 당기 : -원 (-%)&cr 전기 -원 (-%) | ||||
| 차기이월이익잉여금 | 11,751,916 | 11,089,180 |
&cr (4) 배당금&cr&cr1) 당기 및 전기 배당금 산정내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 원, 천원, 주) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 보통주 | 보통주 | |
| --- | --- | --- |
| 1주당배당금(원) | 15 | - |
| 발행주식수(주) | 54,024,880 | - |
| 배당금총액(천원) | 810,373 | - |
&cr 2) 당기 및 전기 배당성향은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원,%) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 배당금총액 | 810,373 | - |
| 당기순이익 | 2,262,893 | 3,162,813 |
| 배당성향 | 35.81% | - |
&cr 3) 당기 및 전기 배당수익율은 다음과 같습니다.
| (단위: 원, 주) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 보통주 | 보통주 | |
| --- | --- | --- |
| 주당배당금 | 15 | - |
| 결산일종가 | 1,270 | 1,410 |
| 배당수익률 | 1.18% | - |
&cr 2 8. 기타자본구성요소&cr&cr 당기말 및 전기말 현재 기타자본 구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 감자차익 | 36,953,162 | 36,953,162 |
| 자기주식처분이익 | 2,730,514 | 2,730,514 |
| 합 계 | 39,683,676 | 39,683,676 |
29 . 기타포괄손익누계 액&cr &cr 당기 및 전기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.&cr &cr(당기)
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 증감 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 해외사업환산손익 | (1,754,605) | (217,288) | (1,971,893) |
| 합 계 | (1,754,605) | (217,288) | (1,971,893) |
&cr (전 기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 회계정책의 변경 | 증감 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산평가손익 | 3,089,418 | (3,089,418) | - | - |
| 해외사업환산손익 | (1,249,081) | - | (505,524) | (1,754,605) |
| 합 계 | 1,840,337 | (3,089,418) | (505,524) | (1,754,605) |
30. 신종자본증권&cr&cr당사는 2018년 11월 1일 신종자본증권을 발행하였으며, 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본 내 신종자본증권으로 분류하였습니다. 이와 관련된 주요내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 내 역 |
|---|---|
| 종 류 | 신종자본증권 |
| 발행금액 | 7,700,000천원 |
| 만 기 | 매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장 |
| 금 리 | 연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능 |
| 이 자 | 이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함 |
| 비 고 | 연결회사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음 |
&cr 당사의 지배회사인 IB Capital Ltd.이 신종자본증권을 전액 인수하였습니다.&cr
31. 고객과의 계약에서 생기는 수익 &cr&cr(1) 당사는 수익과 관련해 손익계산서에 다음 금액을 인식하였습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 375,032,817 | 362,592,864 |
| 기타 원천으로부터의 수익: 임대료 수익 등 | 497,680 | 604,011 |
| 합계 | 375,530,497 | 363,196,875 |
(2) 당기 및 전기 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토목 | 건축 | 기타부문 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 | 해외 | 국내 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 외부고객으로부터 수익 | 71,980,672 | 34,626,063 | 268,426,082 | 497,680 | 375,530,497 |
| 수익인식 시점 | |||||
| 한 시점에 인식 | - | - | - | - | - |
| 기간에 걸쳐 인식 | 71,980,672 | 34,626,063 | 268,426,082 | 497,680 | 375,530,497 |
&cr (전기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 토목 | 건축 | 기타부문 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 | 해외 | 국내 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 외부고객으로부터 수익 | 77,004,579 | 30,452,891 | 255,135,394 | 604,011 | 363,196,875 |
| 수익인식 시점 | |||||
| 한 시점에 인식 | - | - | - | - | - |
| 기간에 걸쳐 인식 | 77,004,579 | 30,452,891 | 255,135,394 | 604,011 | 363,196,875 |
32. 비용의 성격별 분류 &cr &cr 당기 및 전기 중 당사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 재료비 | 58,672,968 | 60,851,254 |
| 종업원급여 | 30,892,631 | 30,072,102 |
| 복리후생비 | 9,628,716 | 7,708,084 |
| 지급임차료 | 5,029,304 | 6,902,412 |
| 세금과공과 | 4,667,749 | 7,539,523 |
| 지급수수료 | 10,402,101 | 9,806,564 |
| 외주비 | 222,124,831 | 207,063,291 |
| 기타 | 26,702,625 | 23,535,615 |
| 합 계 | 368,120,925 | 353,478,845 |
&cr33. 판매비와관리비&cr
당기 및 전기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 급여 | 6,928,498 | 6,599,341 |
| 퇴직급여 | 704,357 | 1,099,626 |
| 복리후생비 | 1,630,519 | 1,630,616 |
| 보험료 | 56,197 | 31,982 |
| 감가상각비 | 937,680 | 488,787 |
| 무형자산상각비 | 307,072 | 202,027 |
| 지급수수료 | 4,197,398 | 4,857,500 |
| 광고선전비 | 248,085 | 267,636 |
| 교육훈련비 | 44,049 | 56,255 |
| 차량유지비 | 65,622 | 53,600 |
| 도서인쇄비 | 25,620 | 24,622 |
| 접대비 | 540,646 | 422,380 |
| 임차료 | 288,790 | 678,311 |
| 통신비 | 49,923 | 48,155 |
| 운반비 | 2,981 | 450 |
| 세금과공과 | 319,417 | 207,750 |
| 소모품비 | 73,054 | 79,948 |
| 수도광열비 | 28,192 | 19,569 |
| 수선비 | 40,990 | 24,269 |
| 여비교통비 | 527,450 | 564,223 |
| 수주비 | 752,856 | 950,602 |
| 대손상각비 | 372,810 | 316,204 |
| 하자보수비 | - | 377,243 |
| 분양경비 | 95,759 | - |
| 합 계 | 18,237,965 | 19,001,096 |
&cr 34. 기타이익(손실)&cr&cr당기 및 전기의 기타이익(손실)의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 유형자산처분이익 | 3,779 | 9,052 |
| 유형자산처분손실 | (775,974) | (995) |
| 잡이익 | 1,449,829 | 963,834 |
| 종속기업및관계기업투자손상차손 | (7,824) | (31,173) |
| 상각후원가측정금융자산처분손실 | (6,631) | - |
| 상각후원가측정금융자산손상차손 | (401,100) | (471,994) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 454,364 | 415,142 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | (5,680) | - |
| 기타의대손상각비 | (1,336,400) | (135,765) |
| 대손충당금환입 | 69,410 | - |
| 기부금 | (35,800) | (17,730) |
| 잡손실 | (74,540) | (675,950) |
| 투자부동산처분이익 | 35,834 | - |
| 투자부동산처분손실 | (375,360) | (88,000) |
| 투자부동산평가이익 | 1,837,626 | 301,401 |
| 투자부동산평가손실 | (364,400) | (311,000) |
| 재고자산처분이익 | 1,274 | - |
| 재고자산처분손실 | (266,194) | - |
| 보험평가손실 | (2,466) | (233,460) |
| 법인세추납액 | (101,248) | - |
| 합 계 | 98,499 | (276,638) |
&cr35. 금융수익과 금융비용&cr&cr당기 및 전기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.&cr
(금융수익)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익 | 1,447,543 | 999,369 |
| 배당금수익 | 284,025 | 405,750 |
| 외환차익 | 334,261 | 379,936 |
| 외화환산이익 | 1,767,383 | 948,832 |
| 합 계 | 3,833,212 | 2,733,887 |
(금융비용)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이자비용 | 6,533,372 | 8,248,660 |
| 외환차손 | 437,872 | 322,723 |
| 외화환산손실 | 891,754 | 186,670 |
| 합 계 | 7,862,998 | 8,758,053 |
36. 법인세 &cr &cr(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기법인세부담액 | ||
| 당기손익에 대한 당기법인세 | 304,396 | 85,914 |
| 전기법인세의 조정사항 | 262,897 | 156,971 |
| 총당기법인세 | 567,293 | 242,885 |
| 이연법인세 | ||
| 일시적차이의 증감 | 448,196 | 23,804 |
| 회계정책 변경 | - | (14,405) |
| 자본에 직접 반영된 이연법인세 | 199,903 | 2,128 |
| 총이연법인세 | 648,098 | 11,527 |
| 법인세비용 | 1,215,392 | 254,412 |
(2) 당기 및 전기의 당사의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세비용차감전순손익 | 3,478,286 | 3,417,226 |
| 적용세율에 따른 법인세 | 743,223 | 729,790 |
| 조정사항: | ||
| 세무상 과세되지 않는 수익 | (137,923) | (137,995) |
| 세무상 차감되지 않는 비용 | 520,478 | 502,348 |
| 이월결손금의 사용 | (489,595) | (448,709) |
| 기타 이연법인세 변동효과 등 | 579,209 | (391,022) |
| 법인세비용 | 1,215,392 | 254,412 |
&cr (3) 당기 및 전기에 인식한 자본에 가감하는 항목과 관련된 이연법인세의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 보험수리적손익 | 128,529 | 2,128 |
| 신종자본증권 수익분배금 | 71,374 | - |
| 합계 | 199,903 | 2,128 |
&cr (4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이연법인세자산 | ||
| 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 | 1,351,177 | 1,195,608 |
| 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 | 1,632,774 | 1,585,550 |
| 소계 | 2,983,951 | 2,781,158 |
| 이연법인세부채 | ||
| 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 | (10,730,185) | (10,079,196) |
| 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 | - | - |
| 소계 | (10,730,185) | (10,079,196) |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | (7,746,234) | (7,298,038) |
(5) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증감 | 기말 | 기초 | 증감 | 기말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권 | (3,786,356) | (448,684) | (4,235,040) | (832,998) | (98,711) | (931,709) |
| 토지재평가차익 | (28,132,063) | - | (28,132,063) | (6,189,054) | - | (6,189,054) |
| 투자부동산평가이익 | (9,339,425) | (1,664,732) | (11,004,157) | (2,054,674) | (366,241) | (2,420,915) |
| 퇴직연금운용자산 | (4,556,684) | (845,626) | (5,402,310) | (1,002,471) | (186,037) | (1,188,508) |
| 퇴직급여충당부채 | 7,681,946 | 4,082,632 | 11,764,578 | 1,690,028 | 898,179 | 2,588,207 |
| 투자부동산평가손실 | 1,778,806 | (317,586) | 1,461,220 | 391,337 | (69,869) | 321,468 |
| 대손충당금 | 37,036,716 | 677,754 | 37,714,470 | 8,148,078 | 149,105 | 8,297,183 |
| 투자유가증권감액손실 | 372,995 | - | 372,995 | 82,059 | - | 82,059 |
| 투자자산감액손실 | 8,635,081 | 401,099 | 9,036,180 | 1,899,718 | 88,242 | 1,987,960 |
| 하자보수충당금 | 6,640,386 | 637,877 | 7,278,263 | 1,460,885 | 140,333 | 1,601,218 |
| 세종시청사현장 | 10,682,142 | - | 10,682,142 | 2,350,071 | - | 2,350,071 |
| 기타 | 9,183,754 | (4,535,351) | 4,648,403 | 1,626,407 | 603,678 | 2,230,085 |
| 일시적 차이 소계 | 36,197,298 | (2,012,617) | 34,184,681 | 7,569,386 | 1,158,679 | 8,728,065 |
| 이월결손금 | 14,004,250 | (4,691,283) | 9,312,967 | 3,080,935 | (1,032,082) | 2,048,853 |
| 합계 | 50,201,548 | (6,703,900) | 43,497,648 | 10,650,321 | 126,597 | 10,776,918 |
| 총이연법인세자산 | 20,729,518 | 1,557,201 | 22,286,719 | |||
| 인식하지 못한 &cr이연법인세자산 | 17,948,360 | 1,354,408 | 19,302,768 | |||
| 인식한 이연법인세부채 | (10,079,197) | (650,988) | (10,730,185) |
(전기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증감 | 기말 | 기초 | 증감 | 기말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권 | (3,960,792) | 174,436 | (3,786,356) | (871,374) | 38,376 | (832,998) |
| 토지재평가차익 | (27,767,715) | (364,348) | (28,132,063) | (6,108,898) | (80,156) | (6,189,054) |
| 투자부동산평가이익 | (9,078,161) | (261,264) | (9,339,425) | (1,997,195) | (57,479) | (2,054,674) |
| 퇴직연금운용자산 | (3,334,878) | (1,221,806) | (4,556,684) | (733,673) | (268,798) | (1,002,471) |
| 퇴직급여충당부채 | 8,847,662 | (1,165,716) | 7,681,946 | 1,946,485 | (256,457) | 1,690,028 |
| 투자부동산평가손실 | 1,499,909 | 278,897 | 1,778,806 | 329,980 | 61,357 | 391,337 |
| 대손충당금 | 25,598,586 | 11,438,130 | 37,036,716 | 5,631,689 | 2,516,389 | 8,148,078 |
| 투자유가증권감액손실 | 1,839,686 | (1,466,691) | 372,995 | 404,731 | (322,672) | 82,059 |
| 투자자산감액손실 | 6,907,932 | 1,727,149 | 8,635,081 | 1,519,745 | 379,973 | 1,899,718 |
| 하자보수충당금 | 6,716,007 | (75,621) | 6,640,386 | 1,477,522 | (16,637) | 1,460,885 |
| 세종시 청사 현장 | 10,380,722 | 301,420 | 10,682,142 | 2,283,759 | 66,312 | 2,350,071 |
| 기타 | 8,787,985 | 395,769 | 9,183,754 | 1,933,358 | (306,951) | 1,626,407 |
| 일시적 차이 소계 | 26,436,943 | 9,760,355 | 36,197,298 | 5,816,129 | 1,753,257 | 7,569,386 |
| 이월결손금 | 18,430,075 | (4,425,825) | 14,004,250 | 4,054,617 | (973,682) | 3,080,935 |
| 합계 | 44,867,018 | 5,334,530 | 50,201,548 | 9,870,746 | 779,575 | 10,650,321 |
| 총이연법인세자산 | 19,581,886 | 1,147,632 | 20,729,518 | |||
| 인식하지 못한 &cr이연법인세자산 | 17,144,981 | 803,379 | 17,948,360 | |||
| 인식한 이연법인세부채 | (9,711,140) | (368,057) | (10,079,197) |
&cr (6) 당기말 및 전기말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | 사유 |
| --- | --- | --- | --- |
| 차감할 일시적차이 | 82,304,885 | 74,786,248 | 미래과세소득의 불확실 |
| 미사용결손금 | 1,891,269 | 6,797,206 | 미래과세소득의 불확실 |
&cr (*) 당기말 및 전기말 현재 미사용결손금의 만료 시 기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 2022 | - | - |
| 2023 | - | 779,936 |
| 2024 | 8,622,897 | 12,534,244 |
| 2025 | 690,070 | 690,070 |
| 합계 | 9,312,967 | 14,004,250 |
37. 주당이익&cr
(1) 기본주당이익&cr&cr기본주당이익은 당사의 보통주당기순이익을 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기순이익 | 2,262,893 | 3,162,813 |
| 신종자본증권의 이자 | (253,052) | - |
| 보통주 당기순이익 | 2,009,841 | 3,162,813 |
| 가중평균 유통보통주식수 | 54,024,880 | 54,024,880 |
| 기본주당순이익(손실) | 37 원 | 59 원 |
&cr (2) 당 기 및 전기 중 발행 보통주식수의 변동은 없음으로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.&cr
(3) 희석주당이익&cr&cr 당기 및 전기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다. &cr
38. 현금흐름표&cr
(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 과 목 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 이익준비금 적립 | - | 1,553 |
| 장기차입금(사채 포함)의 유동성부채 대체 | 37,434,308 | 61,917,284 |
| 완성주택의 투자부동산 대체 | 371,000 | 619,000 |
| 미완성주택의 유형자산 대체 | - | 1,575,998 |
| 미지급금의 미지급비용 대체 | 756,119 | - |
| 신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가 | 253,052 | - |
| 리스자산과 리스부채의 계상 | 5,552,039 | - |
&cr (2) 당기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기 초 | K-IFRS 1116호&cr 최초 적용에 &cr따른 조정 | 재무활동&cr 현금흐름 | 영업활동 &cr현금흐름(*) | 외화환산손익 | 대체 | 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 16,114,993 | - | 25,160,515 | - | (65,316) | - | 41,210,192 |
| 유동성장기차입금 | 55,469,484 | - | (32,216,460) | - | (118,040) | 37,434,308 | 60,569,292 |
| 장기차입금 | 6,612,141 | - | 26,604,975 | - | 286,038 | (31,234,308) | 2,268,846 |
| 사채 | 4,200,000 | - | 6,935,000 | - | - | (6,200,000) | 4,935,000 |
| 미지급배당금 | 36,701 | - | - | - | 324,426 | 361,127 | |
| 리스부채 | - | 5,552,039 | (3,127,806) | 102,243 | - | - | 2,526,476 |
| 합 계 | 82,433,319 | 5,552,039 | 23,356,224 | 102,243 | 102,682 | 324,426 | 111,870,933 |
(*)리스료 당기지급액 중, 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.&cr&cr 39. 부문별 보고&cr&cr당사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 당사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.&cr
(1) 부문수익 및 이익&cr&cr당기 및 전기 중 당사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 106,606,735 | 268,923,762 | - | 375,530,497 |
| 매출원가 | 101,686,744 | 248,196,216 | - | 349,882,960 |
| 매출총이익 | 4,919,991 | 20,727,546 | - | 25,647,537 |
| 판매비와관리비 | 5,184,319 | 13,053,646 | - | 18,237,965 |
| 부문영업이익(손실) | (264,328) | 7,673,900 | - | 7,409,572 |
| 감가상각비 | 243,220 | 3,321,911 | 940,901 | 4,506,032 |
| 무형자산상각비 | - | - | 307,072 | 307,072 |
| 부문자산 | 37,525,713 | 108,855,014 | 204,564,732 | 350,945,459 |
(전기)
| 단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 107,457,470 | 255,739,405 | - | 363,196,875 |
| 매출원가 | 98,110,044 | 236,367,704 | - | 334,477,748 |
| 매출총이익 | 9,347,426 | 19,371,701 | - | 28,719,127 |
| 판매비와관리비 | 5,621,771 | 13,379,325 | - | 19,001,096 |
| 부문영업이익 | 3,725,655 | 5,992,376 | - | 9,718,031 |
| 감가상각비 | 750,407 | 19,029 | 88,732 | 858,168 |
| 무형자산상각비 | - | 9,167 | 202,027 | 211,194 |
| 부문자산 | 38,185,354 | 54,298,156 | 216,035,724 | 308,519,234 |
&cr (2) 부문자산 및 부채&cr&cr당기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 29,088,385 | 29,088,385 |
| 상각후원가측정금융자산 | - | - | 208,145 | 208,145 |
| 종속 및 관계기업투자 | - | - | 300,000 | 300,000 |
| 매출채권 | 36,205,628 | 95,583,144 | - | 131,788,772 |
| 재고자산 | 843,426 | 11,834,718 | 463,744 | 13,141,888 |
| 유형자산 | 476,659 | 1,437,152 | 357,645 | 2,271,456 |
| 기타자산 | - | - | 174,146,813 | 174,146,813 |
| 자산총계 | 37,525,713 | 108,855,014 | 204,564,732 | 350,945,459 |
| 공사선수금 | 24,681,035 | 201,094 | - | 24,882,129 |
| 기타부채 | - | - | 234,609,731 | 234,609,731 |
| 부채총계 | 24,681,035 | 201,094 | 234,609,731 | 259,491,860 |
(전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토목 | 건축 | 공통 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 28,639,701 | 28,639,701 |
| 상각후원가측정금융자산 | - | - | 1,167,225 | 1,167,225 |
| 종속 및 관계기업투자 | - | - | 374,274 | 374,274 |
| 매출채권 | 36,669,093 | 41,697,258 | - | 78,366,351 |
| 재고자산 | - | 12,598,577 | 1,520,065 | 14,118,642 |
| 유형자산 | 1,516,261 | 2,321 | 1,530,713 | 3,049,295 |
| 기타자산 | - | - | 182,803,746 | 182,803,746 |
| 자산총계 | 38,185,354 | 54,298,156 | 216,035,724 | 308,519,234 |
| 공사선수금 | 10,623,835 | 10,405,454 | - | 21,029,289 |
| 기타부채 | - | - | 197,373,204 | 197,373,204 |
| 부채총계 | 10,623,835 | 10,405,454 | 197,373,204 | 218,402,493 |
40. 우발채무와 주요 약정사항 &cr
(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr&cr당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 보증한도 | 보증대출잔액&cr(실행금액) | 보증내용 | 보증기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 일산동구 장항동 신축사업 수분양자 | 35,360,000 | 25,568,347 | 일산장항동 복합시설 중도금대출 | 2020-06-30 |
| 영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자 | 32,500,000 | 17,845,000 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출 | 2020-06-10 |
| 영종하늘도시 스카이탑 수분양자 | 44,200,000 | 25,724,485 | 영종하늘도시 스카이탑 중도금대출 | 2020-09-11 |
| 김포 구래지구 오피스텔 수분양자 | 45,720,000 | 6,018,962 | 김포 구래지구 오피스텔 신축사업 중도금대출 | 2020-11-30 |
| 제주 서귀동 오피스테이 신축사업 수분양자 | 27,820,000 | 11,320,605 | 제주 서귀포 오피스테이 중도금대출 | 2020-04-30 |
| 부산진구부전동 서면 수분양자 | 34,234,597 | 26,334,305 | 부산진구부전동 서면 중도금대출 | 2021-02-28 |
| 삼척트루엘디오션 지역주택조합사업 수분양자 | 27,912,000 | 2,056,884 | 삼척트루엘디오션 지역주택조합 중도금대출 | 2022-06-30 |
| 계산한우리 아파트 일반분양수분양자 | 3,601,080 | 1,797,320 | 계산한우리 아파트 중도금대출 | 2020-06-30 |
| 대구 광명아파트 일반분양 수분양자 | 7,289,400 | 7,199,020 | 대구광명아파트 중도금대출 | 2020-07-31 |
| 계산한우리 아파트 수분양자 | 22,360,000 | 15,708,000 | 계산한우리 아파트 이주비대출 | 2020-05-27 |
| 삼척트루엘디오션 지역주택조합 조합장 성성제 | 22,200,000 | 10,098,900 | 삼척트루엘디오션 지역주택조합 사업비대출 | 2022-05-29 |
| 주식회사 스카이탑 | 3,640,000 | 1,106,635 | 영종도 스카이탑 매출채권유동화 | 2020-09-26 |
| 주택도시보증공사, 학익2주택재개발정비사업조합 | 20,000,000 | 19,988,846 | 학익2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증 | 2021-09-30 |
| 주택도시보증공사, 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 5,670,632 | 5,670,632 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 주도보 연대보증 | 2022-11-30 |
| 대구 노원2 주택재개발정비사업조합 | 4,393,216 | 4,393,216 | 대구노원2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증 | 2023-03-31 |
| 합 계 | 336,900,925 | 180,831,157 |
&cr 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 10,224백만원의 보증잔액이 있습니다.&cr
(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 잔여도급액 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 영종하늘도시 일성트루엘 외 | 매출채권유동화 | 19,342,364 | 매출채권 유동화 관련 책임준공확약 |
| 고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 | 543,187,827 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련&cr 책임준공확약 |
| 합계 | 562,530,191 |
&cr (3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 자금보충&cr약정한도 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 군산신역세권 외 | 매출채권유동화 외 | 39,489,167 | 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충 |
| 신림선 경전철 민자투자사업 외 | 건설출자자약정서 | 8,200,000 | 차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충 |
| 합계 | 47,689,167 |
&cr 상기 자금보충약정 관련하여 39,489,167천원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수 한도로 대구범물동 외 140,500,000천원이있습니다. &cr
(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr&cr당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 보증처 | 보증내용 | 보증금액 |
| --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 계약보증외 | 478,921,714 |
| 서울보증보험 | 공사이행보증외 | 44,316,228 |
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증외 | 327,332,215 |
| 유하개발 외(*) | 토지등 | 22,788,000 |
| 합 계 | 873,358,157 |
(*) 제3자가 제공한 담보한도액입니다.
&cr (5) 견질어음과 수표 등&cr&cr 당기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다.
&cr(6) 계류중인 소송사건 &cr&cr당기말 현재 당사의 계류중인 소송사건은 피소 6건(소송가액 1,492,720천원), 제소 8건(소송가액 25,554,229천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.&cr
( 7 ) 금융기관에 대한 약정사항
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 금융기관 | 종류 | 한도 및 약정금액 | 실행액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 건설공제조합 외 | 마이너스(한도) 대출 | 21,609,755 | 14,459,000 |
| 농협은행 외 | 일반자금대출 | 31,600,000 | 31,600,000 |
| 플랜업스타제이차 외 | 유동화대출 | 40,076,984 | 40,076,984 |
| 콘티넨탈(파라과이) | 운전자금대출 | 11,712,346 | 11,712,346 |
| 합 계 | 104,999,085 | 97,848,330 |
41. 특수관계자 거래 &cr&cr당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입니다. &cr
(1) 당기 및 전기 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 지배회사 | IB Capital Ltd. | IB Capital Ltd. |
| 피투자회사 | 유씨오마케팅그룹(주),Ilsung Development LLC.,ISUB LLC.,ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.,Ilsung CM LLC.,Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.,춘천일성트루엘 (유), 뉴스타 원스타(유),플랜업스타제일차(유),프리지어제이십차(주),플랜업스타제이차(주) | 유씨오마케팅그룹(주),Ilsung Development LLC.,ISUB LLC.,ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.,Ilsung CM LLC.,Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.,춘천일성트루엘(유), ,뉴스타원스타(유),플랜업스타제일차(유) |
| 기타특수관계자 | 와이이십이프로젝트&cr금융투자 주식회사 | 와이이십이프로젝트&cr금융투자 주식회사 |
(2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출등 | 매입등 | 매출등 | 매입등 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | - | 303,400 | - | 236,665 |
| 춘천일성트루엘(유) | - | - | - | 325,766 |
| 뉴스타원스타(유) | - | - | - | 436,181 |
| 플랜업스타제일차(유) | - | 482,051 | - | 1,095,052 |
| 프리지어제이십차(주) | - | 734,776 | - | - |
| 플랜업스타제이차(주) | - | 248,526 | - | - |
| 와이이십이프로젝트&cr금융투자 주식회사 | 19,780,612 | - | 8,393,228 | - |
| 합 계 | 19,780,612 | 1,768,753 | 8,393,228 | 2,093,664 |
(3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.&cr(당기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| IB Capital Ltd. | 신종자본증권 | 7,700,000 | - | - | - | 7,700,000 |
| 자본 계 | 7,700,000 | - | - | - | 7,700,000 | |
| Ilsung Development LLC. | 대여금 | 10,296,713 | - | - | 365,602 | 10,662,315 |
| ILSUNG VICTORIA &crPARAGURY S.A. | 대여금 | 1,159,848 | - | - | - | 1,159,848 |
| 춘천일성트루엘(유) | 대여금 | 55,404 | - | (55,404) | - | - |
| 대여금 계 | 11,511,965 | - | (55,404) | 365,602 | 11,822,163 | |
| 플랜업스타제일차(유) | 차입금 | 17,100,000 | - | (17,100,000) | - | - |
| 플랜업스타제이차(주) | 차입금 | - | 20,000,000 | (4,600,000) | - | 15,400,000 |
| 프리지어제이십차(주) | 차입금 | - | 23,000,000 | - | - | 23,000,000 |
| 차입금 계 | 17,100,000 | 43,000,000 | (21,700,000) | - | 38,400,000 |
&cr(전기)
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| IB Capital Ltd. | 신종자본증권 | - | 7,700,000 | - | - | 7,700,000 |
| 자본 계 | - | 7,700,000 | - | - | 7,700,000 | |
| Ilsung Development LLC | 대여금 | 11,152,327 | - | (1,285,680) | 430,066 | 10,296,713 |
| ILSUNG VICTORIA&cr PARAGURY S.A | 대여금 | 1,159,848 | - | - | - | 1,159,848 |
| 춘천일성트루엘(유) | 대여금 | 68,648 | 55,270 | (68,514) | - | 55,404 |
| 대여금 계 | 12,380,823 | 55,270 | (1,354,194) | 430,066 | 11,511,965 | |
| 춘천일성트루엘(유) | 차입금 | 8,833,330 | - | (8,833,330) | - | - |
| 뉴스타원스타(유) | 차입금 | 12,000,000 | - | (12,000,000) | - | - |
| 플랜업스타제일차(유) | 차입금 | - | 27,000,000 | (9,900,000) | - | 17,100,000 |
| 차입금 계 | 20,833,330 | 27,000,000 | (30,733,330) | - | 17,100,000 |
(4) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권 | 채무 | 채권 | 채무 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| IB Capital Ltd. | - | 253,052 | - | 45,694 |
| 유씨오마케팅그룹(주) | - | 33,165 | - | 79,090 |
| Ilsung Development LLC.(*) | 10,662,315 | - | 11,211,575 | - |
| (3,784,905) | - | (3,784,905) | - | |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A. | 1,159,848 | - | 1,159,848 | - |
| (1,159,848) | - | (1,159,848) | - | |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 5,181 | - | 1,970 | - |
| 춘천일성트루엘(유) | - | - | 55,406 | - |
| 뉴스타원스타(유) | - | - | 32 | - |
| 플랜업스타제일차(유) | 2,698 | - | 2,746 | 17,100,000 |
| 플랜업스타제이차(주) | - | 15,400,000 | - | - |
| 프리지어제이십차(주) | - | 23,000,000 | ||
| 와이이십이프로젝트&cr금융투자 주식회사 | 11,056,100 | 5,377,160 | 1,806,200 | 5,268,772 |
| 합 계 | 17,941,389 | 44,063,377 | 9,293,024 | 22,493,556 |
(*) 미수이자가 포함된 금액입니다. &cr
(5) 당사의 당기 및 전기 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 단기급여 | 1,115,881 | 1,167,813 |
| 퇴직급여 | 192,098 | 538,611 |
| 합 계 | 1,307,979 | 1,706,424 |
&cr상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.&cr
42. 위험관리&cr&cr(1) 자본위험관리&cr
당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 차입금총계 | 108,983,330 | 82,396,618 |
| 차감: 현금 및 현금성자산 | (17,030,276) | (21,097,943) |
| 순차입금 | 91,953,054 | 61,298,675 |
| 자본총계 | 91,453,599 | 90,116,741 |
| 총자본 | 183,406,653 | 151,415,416 |
| 자본조달비율 | 50.1% | 40.5% |
(2) 금융위험관리&cr&cr당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.&cr
1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr당사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.
| (단위: USD, 천원) | ||
|---|---|---|
| 계정과목 | 외화금액(*) | 환산금액 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 4,819,289 | 5,579,773 |
| 매출채권 | 6,433,397 | 7,448,587 |
| 미수금 | 4,269,097 | 4,942,760 |
| 단기대여금 | 18,448,814 | 21,360,037 |
| 미수수익 | 1,264,180 | 1,463,667 |
| 선급금 | 8,446,656 | 9,779,538 |
| 자산 계 | 35,234,777 | 40,794,824 |
| 매입채무 | 1,518,668 | 1,758,314 |
| 미지급금 | 42,523 | 49,234 |
| 미지급비용 | 221,579 | 256,544 |
| 단기차입금 | 3,239,931 | 3,751,192 |
| 유동성장기부채 | 4,916,486 | 5,692,308 |
| 장기차입금 | 1,959,619 | 2,268,846 |
| 부채 계 | 11,898,806 | 13,776,438 |
(*) 미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다. &cr
당기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 외화금융자산 | 4,079,482 | (4,079,482) |
| 외화금융부채 | (1,377,644) | 1,377,644 |
| 합 계 | 2,701,838 | (2,701,838) |
&cr ② 이자율 위험&cr&cr이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr
당사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 당사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 당사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr&cr당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익(*1) | 10,657 | (10,657) |
| 이자비용(*2) | (1,040,483) | 1,040,483 |
(*1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다. &cr
③ 가격위험&cr&cr당사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr
2) 신용위험&cr
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr&cr당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.&cr
3) 유동성위험 &cr&cr당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr
당기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 1년 이내 | 1년 초과 ~5년 이내 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무 및 기타지급채무 | 79,886,047 | - | 79,886,047 |
| 단기차입금(유동성장기부채 포함) | 101,779,484 | - | 101,779,484 |
| 장기차입금 | - | 7,203,846 | 7,203,846 |
| 기타비유동금융부채(*) | - | 2,848,557 | 2,848,557 |
| 합 계 | 181,665,531 | 10,052,403 | 191,717,934 |
(*) 기타비유동금융부채 중 임대보증금은 현재가치를 고려하지 않은 실제 지급할 금액입니다.&cr &cr 상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr
(3) 공정가치의 측정&cr
당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수준2 | 수준3 | 합계 | 수준2 | 수준3 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 20,366,898 | 8,721,487 | 29,088,385 | 20,195,393 | 8,444,308 | 28,639,701 |
당사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
43. 건설형 공사계약 &cr&cr (1) 당기 및 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초계약잔액 | 계약수주 변경액 | 공사수익인식액 | 기말계약잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 535,683,624 | (106,753,725) | 106,601,743 | 322,328,156 |
| 건 축 | 819,727,972 | 374,839,387 | 268,431,074 | 926,136,285 |
| 합 계 | 1,355,411,596 | 268,085,662 | 375,032,817 | 1,248,464,441 |
(전기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초계약잔액 | 회계정책&cr변경효과 | 계약수주 변경액 | 공사수익인식액 | 기말계약잔액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 297,202,455 | (325,129) | 346,263,768 | 107,457,470 | 535,683,624 |
| 건 축 | 1,050,695,645 | (24,792,630) | 48,458,974 | 254,634,017 | 819,727,972 |
| 합 계 | 1,347,898,100 | (25,117,759) | 394,722,742 | 362,091,487 | 1,355,411,596 |
&cr
(2) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 계약자산 | 계약부채 | 계약자산 | 계약부채 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 초과청구공사 | 선수금 | 미청구공사 | 초과청구공사 | 선수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 20,556,622 | 6,856,237 | 24,681,036 | 17,826,430 | 4,039,168 | 10,623,834 |
| 건 축 | 35,208,663 | 318,603 | 201,093 | 25,619,535 | 655,064 | 10,405,455 |
| 합 계 | 55,765,285 | 7,174,840 | 24,882,129 | 43,445,965 | 4,694,232 | 21,029,289 |
(3) 당기 및 전기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적손익 | 유보금(*) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 559,691,975 | 543,080,950 | 16,611,096 | 6,616,606 |
| 건 축 | 1,054,419,629 | 978,693,484 | 75,726,074 | - |
| 합 계 | 1,614,111,604 | 1,521,774,434 | 92,337,170 | 6,616,606 |
(*) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다.&cr
(전기)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적손익 | 유보금 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 525,619,668 | 507,224,252 | 18,395,416 | 4,608,919 |
| 건 축 | 704,987,704 | 644,119,189 | 60,868,515 | - |
| 합 계 | 1,230,607,372 | 1,151,343,441 | 79,263,931 | 4,608,919 |
&cr (4) 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 추정총계약&cr수익의 변동 | 추정총계약&cr원가의 변동 | 당기 손익에&cr미치는 영향 | 미래 손익에&cr미치는 영향 | 미청구공사&cr(초과청구공사)변동 | 공사손실&cr충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토 목 | 22,580,435 | 20,756,189 | (2,360,660) | 4,184,906 | (2,360,660) | 4,784 |
| 건 축 | 6,160,547 | 7,081,509 | (1,647,171) | 726,209 | (1,647,171) | 38,443 |
| 합 계 | 28,740,982 | 27,837,698 | (4,007,831) | 4,911,115 | (4,007,831) | 43,227 |
&cr 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.&cr
(5) 당기 및 전기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.&cr
(당기)
| (단위:천원) | |||||||||
| 사업명 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률&cr(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 대손충당금 | ||||||
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 115,746,810 | 88.38% | 2,781,404 | - | 27,824,625 | - |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 2015-08-12 | 착공일로부터30개월 | 130,021,649 | 0.00% | - | - | - | - |
| 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 2016-04-08 | 착공일로부터30개월 | 169,059,899 | 0.00% | - | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | ㈜진모이앤씨 | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 91,567,138 | 100.00% | - | - | 100,000 | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구 | LH공사 | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 34,508,614 | 100.00% | - | - | - | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 한국수력원자력㈜ | 2016-05-09 | 2019-01-04 | 76,827,488 | 100.00% | - | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 경기도시공사 | 2014-09-30 | 2020-06-30 | 40,992,152 | 99.56% | 6,978,652 | - | - | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 한국도로공사 대구순환건설사업단 | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 29,812,840 | 64.52% | - | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 44,201,724 | 78.80% | - | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2016-06-27 | 2019-05-24 | 25,897,000 | 100.00% | - | - | - | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 서울북부고속도로㈜ | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 69,506,525 | 99.26% | - | - | 7,680 | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 남서울경전철㈜ | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 46,118,467 | 50.46% | 7,502,184 | - | 1,208,238 | - |
| 서귀동 생활형숙박시설 신축공사(*) | 한국자산신탁㈜ | 2016-10-27 | 2019-12-31 | 20,016,939 | 99.03% | 2,580,838 | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*) | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2014-04-23 | 2019-08-31 | 85,824,189 | 99.79% | - | - | 1,206,197 | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | DPWH(필리핀 도로청) | 2016-12-07 | 2020-04-23 | 40,193,947 | 50.03% | - | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*) | 한국토지주택공사 | 2016-03-29 | 2019-02-22 | 117,902,694 | 99.23% | 1,600,207 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3 | LH공사 | 2016-12-29 | 2019-03-28 | 28,821,653 | 100.00% | - | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합 | 2017-03-27 | 2020-01-31 | 48,771,243 | 89.16% | - | - | 21,074,721 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 대전지방국토관리청 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 50,411,368 | 32.84% | - | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 25,890,692 | 65.76% | 4,226,443 | - | - | - |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 주식회사 이아이지 연료전지 | 2017-09-26 | 착공일로부터 12개월 | 21,930,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 주식회사 스카이탑 | 2017-11-21 | 2020-06-11 | 28,839,404 | 63.67% | 2,967,059 | - | - | - |
| 청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사 | 국사산업단지 주식회사 | 2017-10-26 | 착공일로부터 20개월 | 20,000,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 일산동구 장항동 복합시설 신축공사 | 케이비부동산신탁 주식회사 | 2017-12-12 | 2020-01-20 | 22,473,400 | 87.25% | 4,684,133 | - | - | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 한국토지주택공사 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 28,622,848 | 89.70% | 1,674,575 | - | - | - |
| 김포구래지구 오피스텔 신축공사 | 주식회사 위아디엔씨 | 2018-01-29 | 2020-06-30 | 28,553,494 | 68.06% | 2,388,690 | - | - | - |
| Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 2018-03-31 | 2020-06-30 | 48,539,000 | 58.04% | - | - | 11,056,100 | - |
| 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2018-02-14 | 2021-06-18 | 55,536,500 | 48.64% | 4,134,290 | - | 2,108,099 | - |
| 필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사 | DPWH(필리핀 도로청) | 2018-03-19 | 2020-07-23 | 18,866,010 | 20.61% | - | - | - | - |
| 학익2주택재개발정비사업 | 학익2 주택재개발정비사업조합 | 2018-04-16 | 2022-01-21 | 49,047,055 | 0.72% | 106,423 | - | - | - |
| 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합 | 2018-05-24 | 착공일로부터25개월 | 42,042,006 | 0.00% | - | - | - | - |
| 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 | MPWT(캄보디아 공공사업교통부) | 2019-01-28 | 2022-05-27 | 34,323,916 | 0.65% | - | - | - | - |
| 속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업 | 시티엔티쳐㈜ | 2019-02-27 | 2021-11-07 | 35,332,500 | 14.46% | 2,687,537 | - | - | - |
| 삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사 | 삼척에버빌디오션지역주택조합 | 2019-04-29 | 2021-12-31 | 130,128,340 | 3.30% | 2,504,241 | - | - | - |
| 통영 죽림신도시 공동주택 신축사업 | 아이비개발㈜ | 2019-04-04 | 착공일로부터32개월 | 43,458,187 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제2교통센터 단기주차장 증축공사 | 인천국제공항공사 | 2019-09-26 | 2022-11-26 | 31,867,222 | 1.11% | 74,442 | - | 307,109 | - |
| 대구 범물동 공동주택 신축사업 | 주식회사 동인산업개발 | 2019-10-14 | 착공일로부터27개월 | 31,076,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제주 노형동 생활형 숙박시설 | ㈜노형산업개발 | 2019-12-11 | 착공일로부터 29개월 | 31,557,102 | 0.00% | - | - | - | - |
| 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 | 한국토지주택공사 | 2019-12-12 | 2022-07-06 | 140,917,159 | 0.26% | 366,531 | - | - | - |
| 합 계 | 2,135,203,174 | 47,257,649 | - | 64,892,769 | - |
(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성 &cr
(전기)
| (단위:천원) | |||||||||
| 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률&cr(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| 총 액 | 손상차손누계액 | 총 액 | 대손충당금 | ||||||
| 913-1-H사업 시설공사(16-2026) | 국군재정관리단 | 2016-06-22 | 2017-10-13 | 24,612,317 | 100.00% | - | - | - | - |
| Parc.1 공공지하보도 설치공사 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 2018-03-31 | 2020-06-30 | 43,000,000 | 19.52% | - | - | 1,806,200 | - |
| 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 2016-04-08 | 착공일로부터 30개월 | 175,060,371 | 0.00% | - | - | - | - |
| 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구(*) | LH공사 | 2015-07-29 | 2018-07-19 | 34,508,613 | 99.70% | - | - | - | - |
| 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업 | 계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합 | 2017-03-27 | 2019-12-31 | 48,362,620 | 19.66% | - | - | 550,000 | - |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 한국도로공사 대구순환건설사업단 | 2015-03-09 | 2020-12-06 | 28,491,616 | 50.36% | - | - | 681,121 | - |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 주식회사 이아이지 연료전지 | 2017-09-26 | 착공일로부터 12개월 | 21,930,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사 | 엠에스종합건설㈜ 외 4개사 | 2015-12-16 | 2017-10-31 | 22,336,463 | 100.00% | - | - | - | - |
| 구리-포천 고속도로 건설공사(*) | 서울북부고속도로㈜ | 2012-04-02 | 2017-11-30 | 69,506,525 | 99.17% | - | - | 1,405,463 | - |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 한국토지주택공사 | 2017-12-29 | 2020-03-12 | 27,254,073 | 27.76% | 3,260,605 | - | - | - |
| 김포구례지구 오피스텔 신축공사 | 주식회사 위아디엔씨 | 2018-01-29 | 2020-06-30 | 28,553,494 | 14.37% | 1,278,774 | - | - | - |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 경기도시공사 | 2014-09-30 | 2020-06-30 | 38,570,909 | 89.53% | 6,378,305 | - | - | - |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구 | LH공사 | 2016-12-29 | 2019-03-28 | 29,268,258 | 88.07% | 1,327,704 | - | - | - |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업 | 대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합 | 2014-11-27 | 2020-04-30 | 114,232,810 | 36.56% | 6,562,704 | - | - | - |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 노원2동 주택재개발정비사업조합 | 2015-08-12 | 착공일로부터 30개월 | 130,021,649 | 0.00% | - | - | - | - |
| 만수종합쇼핑재건축 정비사업 | 만수종합쇼핑재건축 정비사업조합 | 2015-07-15 | 착공일로부터 26개월 | 59,015,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체) | ㈜진모이앤씨 | 2016-08-30 | 2019-06-30 | 89,324,324 | 65.56% | - | - | - | - |
| 삼흥연립 주택재건축정비사업 | 삼흥연립주택재건축정비사업조합 | 2017-10-25 | 착공일로부터 24개월 | 42,248,847 | 0.00% | - | - | - | - |
| 수인선 복선전철 5공구 노반신설공사 | 철도시설공단 | 2005-05-18 | 2018-09-10 | 52,585,600 | 100.00% | - | - | - | - |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 남서울경전철㈜ | 2015-08-31 | 2022-02-03 | 46,118,467 | 25.62% | 4,549,121 | - | - | - |
| 신한울 직원사택 신축공사 | 한국수력원자력㈜ | 2016-05-09 | 2019-01-04 | 73,743,120 | 88.79% | 1,870,199 | - | - | - |
| 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 | 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합 | 2018-05-24 | 착공일로부터 25개월 | 42,042,006 | 0.00% | - | - | - | - |
| 영종도 운서동 스카이탑 신축공사 | 주식회사 스카이탑 | 2017-11-21 | 2020-06-11 | 28,839,404 | 19.44% | 1,675,228 | - | - | - |
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2017-07-26 | 2020-04-30 | 25,890,692 | 19.54% | 1,861,868 | - | - | - |
| 율촌 바이오매스 발전사업 건설공사 | 국사산업단지 주식회사 | 2018-08-16 | 착공일로부터 30개월 | 100,000,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 2016-06-29 | 2021-04-10 | 35,217,055 | 69.61% | 2,597,801 | - | - | - |
| 장흥 바이오매스 발전사업 건설공사 | 국사산업단지 주식회사 | 2018-07-24 | 착공일로부터 30개월 | 100,000,000 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제주 연동 오피스텔 신축공사 | 한국자산신탁㈜ | 2016-06-27 | 2019-05-24 | 25,600,000 | 69.49% | 740,109 | - | - | - |
| 주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS | 한국토지주택공사 | 2016-03-29 | 2019-02-22 | 117,652,213 | 98.51% | 4,405,567 | - | - | - |
| 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업 | 춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업조합 | 2014-09-30 | 2018-06-27 | 176,425,918 | 100.00% | - | - | 7,913,084 | - |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 대전지방국토관리청 | 2017-05-22 | 2024-04-14 | 49,167,905 | 17.24% | - | - | - | - |
| 파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2014-04-23 | 2019-01-17 | 85,824,189 | 97.41% | 2,566,036 | - | 5,928,546 | - |
| 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 | MOPC(파라과이 건설교통부) | 2018-02-14 | 2021-02-14 | 55,536,500 | 16.33% | - | - | 2,658,906 | - |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | DPWH(필리핀 도로청) | 2016-12-07 | 2019-12-21 | 40,193,947 | 25.53% | - | - | - | - |
| 학익2주택재개발정비사업 | 학익2 주택재개발정비사업조합 | 2018-04-16 | 착공일로부터 26개월 | 45,079,055 | 0.00% | - | - | - | - |
| 호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업 | 호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업조합 | 2013-04-12 | 2018-04-01 | 33,467,986 | 100.00% | - | - | - | - |
| 합 계 | 2,159,681,946 | 39,074,021 | - | 20,943,320 | - |
(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성 &cr
(6) 당기와 전기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 공 사 명 | 총분양계약액 | 분양수입&cr누계액 | 당기분양&cr수입액 | 분양대금&cr회수누계액 | 분양미수금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강신도시 &cr일성트루엘(*) | 80,159,671 | 65,784,795 | - | 65,004,475 | 780,320 |
| 마곡지구 C1-3 &cr일성트루엘 오피스텔(*) | 97,089,679 | 97,089,680 | - | 97,083,880 | 5,800 |
| 동방종합시장 &cr정비사업신축공사 | 37,539,240 | 21,734,056 | - | 21,734,056 | - |
| 합 계 | 214,788,590 | 184,608,531 | - | 183,822,411 | 786,120 |
(*)분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.&cr&cr (전기)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 공 사 명 | 총분양계약액 | 분양수입누계액 | 당기분양수입액 | 분양대금&cr회수누계액 | 분양미수금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강신도시&cr 일성트루엘 | 80,159,671 | 65,784,795 | 501,377 | 65,004,475 | 780,320 |
| 마곡지구 C1-3 &cr일성트루엘 오피스텔 | 97,089,679 | 97,089,680 | - | 97,083,880 | 5,800 |
| 동방종합시장 &cr정비사업신축공사 | 37,539,240 | 21,734,056 | - | 21,734,056 | - |
| 합 계 | 214,788,590 | 184,608,531 | 501,377 | 183,822,411 | 786,120 |
&cr (7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 당사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 | 338,994 | 688,708 |
| 회계정책변경 효과 | - | 316 |
| 전입액 | 7,485 | 206,722 |
| 환입액 | (303,252) | (556,752) |
| 기말 | 43,227 | 338,994 |
44. 합작 공사의 내용 &cr
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 합작공사단위명 | 총공사금액 | 당사계약액 | 당사지분 | 대표사 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 대구 노원2동 주택재개발정비사업 | 254,944,410 | 130,021,649 | 51.00% | 일성건설 |
| (주한)4지역 00시설공사(2014-5002) 우선시공분 | 63,547,624 | 6,354,762 | 10.00% | 신동아건설 |
| 원주~강릉 철도건설 강릉차량기지 건설공사 | 93,533,818 | 9,835,000 | 10.51% | 코오롱건설 |
| 서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사 | 159,748,000 | 16,394,534 | 10.26% | 현대산업개발 |
| 고창일반산업단지 조성사업(토목공사) | 16,951,818 | 8,645,427 | 51.00% | 일성건설 |
| 송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사 | 80,733,800 | 8,073,380 | 10.00% | 한진중공업 |
| 영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사 | 29,893,185 | 5,978,637 | 20.00% | 남양건설 |
| 남양주 다산지금지구 부지조성공사 | 81,984,304 | 40,992,152 | 50.00% | 일성건설 |
| 2015년 다산도시개발 지금 1공구 가이설 지장이전 관로공사 | 187,149 | 93,575 | 50.00% | 일성건설 |
| 남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사 | 1,508,467 | 1,006,148 | 66.70% | 일성건설 |
| 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) | 149,064,198 | 29,812,840 | 20.00% | 대우건설 |
| 보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사 | 80,566,364 | 16,113,273 | 20.00% | 코오롱건설 |
| 분당선 선릉역외 3개역사 승강설비설치 기타공사 | 16,419,849 | 11,493,894 | 70.00% | 일성건설 |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사 | 90,207,600 | 44,201,724 | 49.00% | 코오롱건설 |
| 구리-포천 고속도로 건설공사 | 1,390,130,500 | 69,506,525 | 5.00% | 대우건설 |
| 신림선 경전철 민간투자사업 | 658,835,240 | 46,118,467 | 7.00% | 대림산업 |
| 필리핀 CLLEX PKG3 | 55,824,926 | 40,193,947 | 72.00% | 일성건설 |
| 전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사 | 38,000,000 | 15,200,000 | 40.00% | 삼천리이에스 |
| 문경시 고형연료 생산시설 보완 및 증설 공사 | 11,000,000 | 4,400,000 | 40.00% | 삼천리이에스 |
| 세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구) | 274,524,545 | 13,726,227 | 5.00% | 한화건설 |
| 남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3 | 34,021,066 | 28,821,653 | 84.72% | 일성건설 |
| 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 | 72,911,818 | 50,411,368 | 69.14% | 일성건설 |
| 위례 택지개발사업 조경공사(3공구) | 27,280,746 | 4,092,112 | 15.00% | KCC건설 |
| 경기도 광주지사 사옥 신축공사 | 9,468,642 | 6,346,411 | 67.03% | 일성건설 |
| 광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사 | 73,100,000 | 21,930,000 | 30.00% | 두산건설 |
| 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구 | 33,687,348 | 28,622,848 | 84.97% | 일성건설 |
| 경부고속도로 남사나들목 신축공사 | 18,354,182 | 9,204,926 | 50.15% | 일성건설 |
| 부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업 | 22,090,772 | 16,568,079 | 75.00% | 일성건설 |
| 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 | 67,301,796 | 34,323,916 | 51.00% | 일성건설 |
| 속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업 | 47,110,000 | 35,332,500 | 75.00% | 일성건설 |
| 서울도시철도7호선 석남연장선 건축 및 기계설비공사 | 26,625,571 | 13,046,530 | 49.00% | 계룡건설 |
| 제2교통센터 단기주차장 증축공사 | 82,304,935 | 31,867,222 | 38.72% | 두산건설 |
| 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구) | 130,335,641 | 12,956,853 | 9.94% | KCC건설 |
| 라오스 사바나캣 농촌개발사업 | 30,415,728 | 16,728,651 | 55.00% | KCC건설 |
| 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 | 155,457,677 | 140,917,159 | 90.65% | KCC건설 |
| 합 계 | 4,378,071,719 | 969,332,389 |
&cr45. 계약자산과 계약부채&cr
(1) 당사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 55,765,285 | 43,445,965 |
| 대손충당금 | (1,342,248) | (1,342,248) |
| 계약자산 합계 | 54,423,037 | 42,103,717 |
| 공사선수금 | 24,882,129 | 21,029,289 |
| 초과청구공사 | 7,174,840 | 4,694,232 |
| 계약부채 합계 | 32,056,969 | 25,723,521 |
&cr (2) 계약부채에 대해 인식한 수익&cr&cr전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당기 |
| --- | --- |
| 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 | |
| 공사선수금 | 20,998,643 |
| 초과청구공사 | 4,229,631 |
| 합 계 | 25,228,274 |
(3) 계약 미이행 부분&cr&cr당기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 당기말 |
| --- | --- |
| 공사계약 | 1,248,464,441 |
&cr 상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.
6. 기타 재무에 관한 사항
1. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr (1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음 &cr(연결)회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 (연결)재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다.&cr&cr 2. 대손충당금 설정현황
(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 계정과목 | 채권 총액 | 대손충당금 | 대손충당금&cr설정률(%) |
|---|---|---|---|---|
| 제42기 | 매출채권 | 139,438 | 7,649 | 5.5 |
| 단기대여금 | 59,832 | 14,393 | 24.1 | |
| 미수금 | 15,124 | 5,187 | 34.3 | |
| 미수수익 | 1,465 | 915 | 62.5 | |
| 선급금 | 20,999 | 1,342 | 6.4 | |
| 장기대여금 | 13,572 | 1,381 | 10.2 | |
| 장기미수채권 | 1,405 | 154 | 11.0 | |
| 합 계 | 251,835 | 31,021 | 12.3 | |
| 제41기 | 매출채권 | 85,798 | 7,431 | 8.7 |
| 단기대여금 | 77,043 | 15,343 | 19.9 | |
| 미수금 | 17,193 | 5,187 | 30.2 | |
| 미수수익 | 1,393 | 915 | 65.7 | |
| 선급금 | 21,272 | 505 | 2.4 | |
| 합 계 | 202,699 | 29,381 | 14.5 | |
| 제40기 | 매출채권 | 105,960 | 7,067 | 6.7 |
| 단기대여금 | 66,940 | 15,832 | 23.7 | |
| 미수금 | 11,583 | 5,085 | 43.9 | |
| 미수수익 | 1,076 | 915 | 85.0 | |
| 선급금 | 7,434 | 505 | 6.8 | |
| 합 계 | 192,993 | 29,404 | 15.2 |
&cr (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황&cr (단 위 : 백만원)
| 구 분 | 제42기 | 제41기 | 제40기 |
|---|---|---|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 29,381 | 29,404 | 18,697 |
| 회계정책 변경효과(*) | - | 47 | - |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | - | 522 | 387 |
| ① 대손처리액(상각채권액) | 522 | 387 | |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 기타증감액 | - | - | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 1640 | 452 | 11,094 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 31,021 | 29,381 | 29,404 |
(*) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 적용으로 인하여 기초잔액이 조정되었습니다.&cr &cr (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침&cr ① 대손충당금 설정방침&cr 연결회사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다.&cr현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다.&cr대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손상각비로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.&cr ② 대손충당금 설정방법&cr 보고기간 종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.&cr손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였으며, 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다.&cr&cr (4) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말의 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr (단위 : 천원)
| 구 분 | 6개월 이내 연체 및 정상 | 6개월초과 연체 | 12개월초과 연체 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 기대 손실률 | 0.02% | 0.25% | 44.41% | 0.22% |
| 총 장부금액 | 118,679,409 | 14,000 | 538,700 | 119,232,109 |
| 손실충당금 | 18,698 | 35 | 239,254 | 257,987 |
(5) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상여부를 평가하는 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.&cr (단위 : 천원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 기타수취채권 | 매출채권 | 기타수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권총액 | 20,206,108 | 67,430,802 | 9,063,421 | 83,699,167 |
| 대손충당금 | (7,391,458) | (16,430,912) | (7,377,664) | (16,500,322) |
| 장부가액 | 12,814,650 | 50,999,890 | 1,685,757 | 67,198,845 |
&cr(6) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr(당기)&cr (단위 : 천원)
| 구분 | 기초금액 | 대손상각비 | 채권제각 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 7,431,181 | 218,264 | - | 7,649,445 |
| 기타수취채권 | 16,500,322 | (69,410) | - | 16,430,912 |
| 합 계 | 23,931,503 | 148,854 | - | 24,080,357 |
(전기)&cr (단위 : 천원)
| 구분 | 기초금액 | 대손상각비 | 채권제각 등 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 7,067,379 | 47,598 | 316,204 | - |
| 기타수취채권 | 16,887,240 | - | 135,765 | (522,683) |
| 합 계 | 23,954,619 | 47,598 | 451,969 | (522,683) |
&cr 3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 &cr (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황&cr (단위 : 백만원)
| 사업부문 | 계정과목 | 제42기 | 제41기 | 제40기 |
|---|---|---|---|---|
| 건 설 | 완성주택 | 2,435 | 6,671 | 8,685 |
| 용지 | 10,468 | 10,468 | 10,448 | |
| 원재료 | 1,767 | 1,109 | 963 | |
| 가설재 | 513 | 746 | 1,177 | |
| 저장품 | 4 | 21 | 21 | |
| 미완성주택 | - | - | 1,576 | |
| 조경재 | 390 | 390 | 390 | |
| 소 계 | 15,577 | 19,405 | 23,260 | |
| 합 계 | 완성주택 | 2,435 | 6,671 | 8,685 |
| 용지 | 10,468 | 10,468 | 10,448 | |
| 원재료 | 1,767 | 1,109 | 963 | |
| 가설재 | 513 | 746 | 1,177 | |
| 저장품 | 4 | 21 | 21 | |
| 미완성주택 | - | - | 1,576 | |
| 조경재 | 390 | 390 | 390 | |
| 합 계 | 15,577 | 19,405 | 23,260 | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%) | 4.44% | 6.29% | 7.62% | |
| [재고자산합계÷기말자산총계×100] | ||||
| 재고자산회전율(회수) | 20.0회 | 15.7회 | 14.0회 | |
| [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] |
&cr (2) 현장감사 주요내용 등&cr
| 수행시기 | 투입인원 | 주요 감사업무 수행내용 | |||||
| 상주 | 비상주 | ||||||
| 2019.7 | 10 | 일 | 4 | 명 | - | 명 | 반기검토 |
| 2019.10 | 10 | 일 | 4 | 명 | - | 명 | 중간감사 |
| 2019.11 | 4 | 일 | 2 | 명 | - | 명 | 현장실사 |
| 2019.12. | 3 | 일 | 1 | 명 | 2 | 명 | 내부통제의 이해 및 평가 |
| 2020.1 | 1 | 일 | 1 | 명 | - | 명 | 금융실사 |
| 2020.2 | 10 | 일 | 4 | 명 | - | 명 | 별도 및 연결재무제표 기말감사 |
- 현장감사시 외부감사인(대현회계법인) 참여
4. 공정가치의 측정
연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수준2 | 수준3 | 합계 | 수준2 | 수준3 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 20,366,898 | 8,721,487 | 29,088,385 | 20,195,393 | 8,444,308 | 28,639,701 |
연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr
5. 진행률적용 수주상 황
◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11011#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별) (단위 : 백만원) 일성건설㈜대구 광명아파트 주택재건축정비사업대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합2014.11.272020.04.30115,74788.42,781-27,825-일성건설㈜대구 노원2동 주택재개발정비사업노원2동 주택재개발정비사업조합2015.08.12착공일로부터30개월130,0220.0----일성건설㈜가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합2016.04.08착공일로부터30개월169,0600.0----일성건설㈜부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)㈜진모이앤씨2016.08.302019.06.3091,567100.0--100-일성건설㈜강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구LH공사2015.07.292018.07.1934,509100.0----일성건설㈜신한울 직원사택 신축공사한국수력원자력㈜2016.05.092019.01.0476,827100.0----일성건설㈜남양주 다산지금지구 부지조성공사경기도시공사2014.09.302020.06.3040,99299.66,979---일성건설㈜고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)한국도로공사 대구순환건설사업단2015.03.092020.12.0629,81364.5----일성건설㈜인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사인천광역시 도시철도건설본부2016.06.292021.04.1044,20278.8----일성건설㈜제주 연동 오피스텔 신축공사한국자산신탁㈜2016.06.272019.05.2425,897100.0----일성건설㈜구리-포천 고속도로 건설공사(*)서울북부고속도로㈜2012.04.022017.11.3069,50799.3--8-일성건설㈜신림선 경전철 민간투자사업남서울경전철㈜2015.08.312022.02.0346,11850.57,502-1,208-일성건설㈜서귀동 생활형숙박시설 신축공사(*)한국자산신탁㈜2016.10.272019.12.3120,01799.02,581---일성건설㈜파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*)MOPC(파라과이 건설교통부)2014.04.232019.08.3185,82499.8--1,206-일성건설㈜필리핀 CLLEX PKG3DPWH(필리핀 도로청)2016.12.072020.04.2340,19450.0----일성건설㈜주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*)한국토지주택공사2016.03.292019.02.22117,90399.21,600---일성건설㈜남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3LH공사2016.12.292019.03.2828,822100.0----일성건설㈜계산한우리아파트구역주택재건축정비사업계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합2017.03.272020.01.3148,77189.2--21,075-일성건설㈜충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사대전지방국토관리청2017.05.222024.04.1450,41132.8----일성건설㈜영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사한국자산신탁㈜2017.07.262020.04.3025,89165.84,226---일성건설㈜광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사주식회사 이아이지 연료전지2017.09.26착공일로부터 12개월21,9300.0----일성건설㈜영종도 운서동 스카이탑 신축공사주식회사 스카이탑2017.11.212020.06.1128,83963.72,967---일성건설㈜청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사국사산업단지 주식회사2017.10.26착공일로부터 20개월20,0000.0----일성건설㈜일산동구 장항동 복합시설 신축공사케이비부동산신탁 주식회사2017.12.122020.01.2022,47387.24,684---일성건설㈜군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구한국토지주택공사2017.12.292020.03.1228,62389.71,675---일성건설㈜김포구래지구 오피스텔 신축공사주식회사 위아디엔씨2018.01.292020.06.3028,55368.12,389---일성건설㈜Parc.1 공공지하보도 설치공사와이이십이프로젝트금융투자 주식회사2018.03.312020.06.3048,53958.0--11,056-일성건설㈜파라과이 Natalio 수출국도 건설공사MOPC(파라과이 건설교통부)2018.02.142021.06.1855,53748.64,134-2,108-일성건설㈜필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사DPWH(필리핀 도로청)2018.03.192020.07.2318,86620.6----일성건설㈜학익2주택재개발정비사업학익2 주택재개발정비사업조합2018.04.162022.01.2149,0470.7106---일성건설㈜안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업향림아파트지구 주택재건축정비사업조합2018.05.24착공일로부터25개월42,0420.0----일성건설㈜캄보디아 5번국도 중부구간 CP1MPWT(캄보디아 공공사업교통부)2019.01.282022.05.2734,3240.7----일성건설㈜속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업시티엔티쳐㈜2019.02.272021.11.0735,33314.52,688---일성건설㈜삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사삼척에버빌디오션지역주택조합2019.04.292021.12.31130,1283.32,504---일성건설㈜통영 죽림신도시 공동주택 신축사업아이비개발㈜2019.04.04착공일로부터32개월43,4580.0----일성건설㈜제2교통센터 단기주차장 증축공사인천국제공항공사2019.09.262022.11.2631,8671.174-307-일성건설㈜대구 범물동 공동주택 신축사업주식회사 동인산업개발2019.10.14착공일로부터27개월31,0760.0----일성건설㈜제주 노형동 생활형 숙박시설㈜노형산업개발2019.12.11착공일로부터 29개월31,5570.0----일성건설㈜양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구한국토지주택공사2019.12.122022.07.06140,9170.3367----47,257-64,893-
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |
(*)완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성&cr - 상기 진행률적용 수주상황은 직전년도 매출액의 5%이상 계약금액에 대한 공사 &cr내용입니다. &cr - 상기 진행률적용 수주상황은 연결재무제표와 별도재무제표가 같습니다. &cr
6. 채무증권 발행실적 등
채무증권 발행실적 2019년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
| (기준일 : | ) |
일성건설(주)회사채사모2018.03.221,2254.292BB+2020.03.22미상환아이비케이투자증권일성건설(주)회사채사모2018.06.261,2254.212BB+2020.06.26미상환유안타증권일성건설(주)회사채사모2018.11.221,7504.093BB+2020.11.22미상환한국투자증권일성건설(주)회사채사모2019.03.2920006.500BB+2020.06.29미상환우리종합금융일성건설(주)회사채사모2019.09.2628003.674BB+2021.09.26미상환아이비케이투자증권일성건설(주)회사채사모2019.10.2414003.689BB+2021.10.24미상환메리츠종합금융증권일성건설(주)회사채사모2019.11.287353.727BB+2021.11.28미상환교보증권11,135----
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급&cr(평가기관) | 만기일 | 상환&cr여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
2 016.02.26에 발행한 제51회 회사채 2,450백만원은 2018.02.26에 1,225백만원은 상환되었으며 제58회 회사채로 1,225백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2016.06.26에 발행한 제52회 회사채 2,450백만원은 2018.06.29에 1,225백만원은 상환되었으며 제59회 회사채로 1,225백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2016.11.24에 발행한 제53회 회사채 3,500백만원은 2018.11.26에 1,750백만원은 상환되었으며 제60회 회사채로 1,750백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2017.09.22에 발행한 제55회 회사채 3,500백만원은 2019.09.26에 700백만원은 상환되었으며 제62회 회사채로 2,800백만원이 차환발행 되었습니다.&cr2017.10.30에 발행한 제56회 회사채 1,750백만원은 2019.10.24에 350백만원은 상환되었으며 제63회 회사채로 1,400백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2017.12.18에 발행한 제57회 회사채 1,050백만원은 2019.11.28에 315백만원은 상환되었으며 제64회 회사채로 735백만원이 차환발행 되었습니다. &cr &cr
◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11011#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
---------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
단기사채 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
회사채 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
--------6,2004,935-----11,1356,2004,935-----11,135
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 상기 회사채 미상환 잔액은 연결재무제표와 별도재무제표의 금액이 같습니다. &cr
신종자본증권 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
-------------7,700-7,700-----7,700-7,700
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 2018년 11월 1일 신종자본증권 금 77억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2048년 11월 만기인 미상환 잔액은 77억원이 있습니다. &cr- 상기 신종자본증권 미상환 잔액은 연결재무제표와 별도재무제표의 금액이 같습니다. &cr
조건부자본증권 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
1. 예측정보 &cr&cr 연결회사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 정보는 당해 공시서류 작성시점의 재무성과와 결과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 장래의 사업환경과 관련된 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.&cr 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.&cr 연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.&cr 결론적으로 동 사업보고서상에 회사가 예측한 정보 또는 그 결과가 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.&cr &cr 2. 개요 &cr&cr 연결회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 분석명세에 대하여도 면밀한 검토를 하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사 경영에 대한 내용을 진단하였습니다.&cr2019년은 대외적으로 미.중간 무역 분쟁, 일본의 수출규제 등 불확실성 증가로 성장에 어려움을 겪었고 정부의 부동산 규제대책 발표, 최저임금 인상 더불어 주 52시간 근무제 등 각종 규제 강화로 그 어느 해보다 힘든 한해였습니다.
지난해 경영실적을 살펴보면 부동산 경기의 어려움과 공공발주 물량 감소에도
불구하고 적극적인 수주활동을 통하여 전기대비 48% 증가한 5천8백억원을
수주하였습니다.
당기 당사의 별도재무제표를 기준으로 할 때, 자산총계는 전기대비 13.7%
증가한 3천5백9억원, 부채는 전기대비 18.8% 증가한 2천5백9십4억원이며,
부채비율은 283.7%를 기록하였습니다.
매출액은 전기대비 33.3% 증가한 3천7백5십5억원이며, 영업이익은 7십4억원을
당기순이익은 2십2억원을 기록하였습니다.
또한 연결종속회사 7개사를 포함한 연결매출액은 전기대비 3.2% 증가한 3천7백
5십8억원이며, 연결영업이익은 7십4억원, 연결당기순이익은 1십8억원입니다.
3. 재무상태 및 영업실적&cr&cr (1) 재무상태&cr 당사의 요약 연결재무상태표 입니다.
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 42 기 | 제 41 기 | 증감 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 238,228 | 212,143 | |
| ㆍ현금및현금성자산 | 17,336 | 21,238 | |
| ㆍ단기금융상품 | 739 | 3,462 | |
| ㆍ매출채권 | 131,789 | 78,366 | |
| ㆍ재고자산 | 15,577 | 19,406 | |
| ㆍ기타유동자산 | 72,787 | 89,671 | |
| [비유동자산] | 112,635 | 96,604 | |
| ㆍ매도가능금융자산 | - | - | |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 29,088 | 28,640 | |
| ㆍ상각후원가 측정 금융자산 | 208 | 1,167 | |
| ㆍ유형자산 | 2,320 | 3,114 | |
| ㆍ투자부동산 | 54,464 | 52,866 | |
| ㆍ리스자산 | 2,369 | - | |
| ㆍ무형자산 | 3,646 | 3,100 | |
| ㆍ기타비유동자산 | 20,540 | 7,717 | |
| 자산총계 | 350,863 | 308,747 | 13%증가 |
| [유동부채] | 215,816 | 178,949 | |
| [비유동부채] | 43,951 | 39,707 | |
| 부채총계 | 259,767 | 218,656 | 18% 증가 |
| [자본금] | 27,012 | 27,012 | |
| [주식발행초과금] | 4,958 | 4,958 | |
| [기타포괄손익누계액] | (1,720) | (1,573) | |
| [이익잉여금] | 13,539 | 12,392 | |
| [기타자본구성요소] | 39,684 | 39,684 | |
| [신종자본증권] | 7,700 | 7,700 | |
| [비지배주주지분] | (77) | (82) | |
| 자본총계 | 91,096 | 90,091 | 1%증가 |
- 연결회사의 자산은 전기대비 13% 증가한 350,863백만원이며, 계산한우리, 대구광명 현장 등 분양현장의 분양잔금일정에 따른 매출채권 증가 영향입니다. &cr - 부채는 상기 계산한우리, 대구광명 현장의 매출채권 증가로 잔금 유동화 등으로 일시적인 차입금 증가 영향으로 18% 증가한 259,767백만원입니다. &cr- 연결회사의 부채비율은 상기 일시적인 부채 증가 등의 영향으로 전기대비 42% 증가한 285%입 니 다 . &cr &cr (2) 영업실적&cr당사의 요약 연결포괄손익계산서 입니다.&cr
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 42기 | 제 41기 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 375,819 | 364,018 | 3%증가 |
| 영업이익 | 7,402 | 9,872 | 25%감소 |
| 당기순이익 | 1,856 | 2,429 | 23%감소 |
| 지배기업 소유주지분 | 1,856 | 2,433 | |
| 비지배지분 | (1) | (4) | |
| 총포괄손익 | 1,258 | 2,103 | |
| 총포괄손익의 귀속 | - | - | |
| 지배기업 소유주지분 | 1,254 | 2,107 | |
| 비지배지분 | 4 | (4) | |
| 기본주당순이익 | 30 | 45 | |
| 희석주당이익 | 30 | 45 | |
| 연결에 포함된 회사수 | 8 | 8 |
- 2019년도 연결종속회사 7개사를 포함한 연결매출액은 전기대비 3% 증가한 &cr375,819백만원이며, 공사수익 375,033백만원, 분양수익 126백만원, 기타수익 660백만원으로 구성되어 있습니다.&cr - 영업이익은 전기대비 25% 감소한 7,402백만원을 기록하였으며, 당기순이익은 &cr전기대비 23%감소한 1,856백만원입니다. &cr &cr (3) 단일판매ㆍ공급계약 해지의 건&cr ㉠ 계약명 : 율촌 바이오매스 발전사업 건설공사&cr - 해지일자 : 2019년 2월 1일&cr - 해지사유 : - 상기계약은 &cr 1) 공사계획인가 승인을 득하지 못할 경우와 &cr 2) Financial Investor로부터 최종 사업비를 받지 못할 경우 해지&cr 되는 조건으로상기1), 2)의 조건에 따른 계약해지&cr - 회사의 재무상태, 영업실적 또는 유동성에 미치는 영향은 미미할것으로 예상&cr ㉡ 계약명 : 만수종합쇼핑 재건축 정비사업&cr - 해지일자 : 2019년 7월 26일&cr - 해지사유 : 공사도급계약 체결 후 계약상대의 브릿지론 등 사업비 대출이 &cr 지연되어 사업추진이 불확실한 가운데 시공약정서에 없던 시공사의 지급보증 등 무리한 요구가 있어 당사는 보증요청에 불응하였으며 보증조건을 충족할 수 있는 타시공사를 선정하고자 일방적으로 공 사도급계약 해지요청 공문을 발송. 이에 현실적으로 계약상대인 만 수종합쇼핑재건축정비사업조합과 사업을 진행할 수 없는 상황에 이 르러 계약해지 공문을 접수함.&cr ㉢ 계약명 : 삼흥연립 주택재건축정비사업&cr - 해지일자 : 2019년 11월 5일&cr - 해지사유 :공사도급계약 체결 후 계약상대의 사업추진일정 지연 및 조합장 &cr 해임 등과 더불어 사업비 대출이 지연되어 사업추진이 불확실한 &cr 가운데 타시공사를 선정하고 일방적으로 공사도급계약 해지요청 &cr 공문을 발송. 이에 현실적으로 계약상대인 삼흥연립 주택재건축정&cr 비사업조합과 사업을 진행할 수 없는 상황에 이르러 계약해지 &cr 공문을 접수함. &cr
4. 유동성 및 자금조달과 지출 &cr&cr - 회 사의 당기말 차입금은 전기대비 32.26% 증가한 108,983백만원이며, 유동차입금잔액 은 차입금 상환 등 전기대비 42.18% 증가한 101,780백만원, 비유동차입금은 33.37%가 감소한 7,203백만원입니다. &cr
1) 차입금&cr (1) 당기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 유동 | ||
| 단기차입금 | 41,210,192 | 16,114,993 |
| 유동성장기부채 | 60,569,292 | 55,469,484 |
| 유동 합계 | 101,779,484 | 71,584,477 |
| 비유동 | ||
| 장기차입금(사채 포함) | 7,203,846 | 10,812,141 |
| 비유동 합계 | 7,203,846 | 10,812,141 |
| 총차입금 합계 | 108,983,330 | 82,396,618 |
&cr (2) 당기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.&cr&cr(유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 운영자금대출 | 건설공제조합 외 | 1.43%-10% | 18,210,192 | 16,114,993 |
| 유동화채무 | 플랜업스타제이차 주식회사 | 5.08% | 23,000,000 | - | |
| 소계 | 41,210,192 | 16,114,993 | |||
| 유동성장기부채 | 운영자금대출 | 농협은행 외 | 3.67%-10% | 37,292,308 | 28,281,484 |
| 사모사채 | 아이비케이투자증권 외 | 4.09%-6.5% | 6,200,000 | 6,300,000 | |
| 유동화채무 | 프리지어제이십차 주식회사 외 | 6.2%-6.5% | 17,076,984 | 20,888,000 | |
| 소계 | 60,569,292 | 55,469,484 | |||
| 합 계 | 101,779,484 | 71,584,477 |
&cr (비유동부채)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 구 분 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 장기차입금 | 운영자금대출 | 콘티넨탈(파라과이) | 10% | 2,268,846 | 5,470,141 |
| 사모사채 | 한국투자증권 외 | 3.67-3.73% | 4,935,000 | 4,200,000 | |
| 유동화채무 | - | 1,142,000 | |||
| 합 계 | 7,203,846 | 10,812,141 |
(3) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구분 | 당기말 |
| --- | --- |
| 1년 이하 | 101,779,484 |
| 1년 초과 2년 이하 | 7,203,846 |
| 합 계 | 108,983,330 |
(5) 장기차입금의 상환계획
당기말 현재 장기차입금 및 사채는 2020년 이후 상환예정입니다. &cr &cr 5. 부외채무에 관한 사항&cr &cr (1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr
당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 보증한도 | 보증대출잔액&cr(실행금액) | 보증내용 | 보증기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 일산동구 장항동 신축사업 수분양자 | 35,360,000 | 25,568,347 | 일산장항동 복합시설 중도금대출 | 2020-06-30 |
| 영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자 | 32,500,000 | 17,845,000 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출 | 2020-06-10 |
| 영종하늘도시 스카이탑 수분양자 | 44,200,000 | 25,724,485 | 영종하늘도시 스카이탑 중도금대출 | 2020-09-11 |
| 김포 구래지구 오피스텔 수분양자 | 45,720,000 | 6,018,962 | 김포 구래지구 오피스텔 신축사업 중도금대출 | 2020-11-30 |
| 제주 서귀동 오피스테이 신축사업 수분양자 | 27,820,000 | 11,320,605 | 제주 서귀포 오피스테이 중도금대출 | 2020-04-30 |
| 부산진구부전동 서면 수분양자 | 34,234,597 | 26,334,305 | 부산진구부전동 서면 중도금대출 | 2021-02-28 |
| 삼척트루엘디오션 지역주택조합사업 수분양자 | 27,912,000 | 2,056,884 | 삼척트루엘디오션 지역주택조합 중도금대출 | 2022-06-30 |
| 계산한우리 아파트 일반분양수분양자 | 3,601,080 | 1,797,320 | 계산한우리 아파트 중도금대출 | 2020-06-30 |
| 대구 광명아파트 일반분양 수분양자 | 7,289,400 | 7,199,020 | 대구광명아파트 중도금대출 | 2020-07-31 |
| 계산한우리 아파트 수분양자 | 22,360,000 | 15,708,000 | 계산한우리 아파트 이주비대출 | 2020-05-27 |
| 삼척트루엘디오션 지역주택조합 조합장 성성제 | 22,200,000 | 10,098,900 | 삼척트루엘디오션 지역주택조합 사업비대출 | 2022-05-29 |
| 주식회사 스카이탑 | 3,640,000 | 1,106,635 | 영종도 스카이탑 매출채권유동화 | 2020-09-26 |
| 주택도시보증공사, 학익2주택재개발정비사업조합 | 20,000,000 | 19,988,846 | 학익2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증 | 2021-09-30 |
| 주택도시보증공사, 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 5,670,632 | 5,670,632 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 주도보 연대보증 | 2022-11-30 |
| 대구 노원2 주택재개발정비사업조합 | 4,393,216 | 4,393,216 | 대구노원2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증 | 2023-03-31 |
| 합 계 | 336,900,925 | 180,831,157 |
상기 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 10,224백만원의 보증잔액이 있습니다.&cr
(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 잔여도급액 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 영종하늘도시 일성트루엘 외 | 매출채권유동화 | 19,342,364 | 매출채권 유동화 관련 책임준공확약 |
| 고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 | 543,187,827 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련&cr 책임준공확약 |
| 합계 | 562,530,191 |
&cr (3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 자금보충&cr약정한도 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 군산신역세권 외 | 매출채권유동화 외 | 39,489,167 | 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충 |
| 신림선 경전철 민자투자사업 외 | 건설출자자약정서 | 8,200,000 | 차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충 |
| 합계 | 47,689,167 |
&cr 상기 자금보충약정 관련하여 39,489,167천원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수 한도로 대구범물동 외 140,500,000천원이있습니다. &cr
* 2019년도 연결감사보고서 “연결재무제표에 대한 주석 ” 참조
V. 감사인의 감사의견 등
※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견
1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.
제42기(당기)대현회계법인적정-일반사항, 투입법에 따른 수익인식, 총계약원가 추정의 불확실성, 공사진행률 산정, 미청구공사금액 회수가능성, 공사변경에 대한 회계처리제41기(전기)삼일회계법인적정--제40기(전전기)신우회계법인적정--
| 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|
2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
제42기(당기)대현회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사180,000,0002,181시간제41기(전기)삼일회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사440,000,0003,466시간제40기(전전기)신우회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사130,000,0001,242시간
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 보수 | 총소요시간 |
|---|---|---|---|---|
3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
---------------------------------
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
&cr 4. 내부통제에 관한 사항&cr 경영자는 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2019년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 의견을 표명하였습니다. &cr또한 당사는 상기 내부회계관리제도를 강화하고자 외부 전문가 '정인회계법인'을 통한 내부회계관리제도 추가구축 자문을 받았으며, 감사/RM실을 통한 내부 감사 및 국내외 사업 리스크관리를 진행하고 있습니다.
◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11011#*회계감사인과논의한결과.dsl 46_회계감사인과논의한결과
5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.
12019.04.15회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인&cr감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의감사팀 구성, 감사투입시간 및 감사계획, 경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성 등22020.03.13회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인&cr감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의감사에서의 유의적 발견사항, 감사인의 독립성 등3----
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
가. 이사회 구성 개요 &cr &cr 제41기 사업보고서 작성 기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사와 1명의 사외이사로 구성되어 있습니다. 이사회는 회사의 전반적인 경영의 주요정책을 결정하며, 이사후보의 인적사항에 관해서는 주총 전 공시하고 대부분의 이사후보는 이사회의 추천을 주주가 찬성하는 방식으로 승인됩니다.
나. 이사회의 권한 내용 &cr&cr1) 이사회는 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, &cr 다음에 열거된 업무집행에 관한 중요사항을 의결한다. &cr ① 상법 및 정관상의 이사회 결의사항 &cr - 주주총회의 소집 &cr - 영업보고서의 승인 &cr - 재무제표의 승인 &cr - 대표이사의 선임 및 해임 &cr - 공동대표의 결정 &cr - 지배인의 선임 및 해임 &cr - 지점의 설치, 이전 및 폐지 &cr - 신주발행사항의 결정, 실권주 처리 &cr - 일반공모증자방식에 의한 신주발행 &cr - 사채의 모집 &cr - 전환사채의 발행사항의 결정 &cr - 신주인수권부사채의 발행사항의 결정 &cr - 신주인수권의 양도성의 결정 &cr - 준비금의 자본전입 &cr - 이사와 회사 간의 거래의 승인 &cr - 이사의 겸업승인 &cr - 명의개서 대리인의 지정 &cr - 주주명부 폐쇄기간의 결정 &cr - 사외이사인 감사위원의 선임과 해임 &cr - 위원회 설치 및 위원회 설치의 경우 위원회 위원의 선임과 해임 &cr - 위원회 결의에 대한 재결의 &cr - 간이합병, 소규모 합병의 결정 &cr&cr ② 주주총회 상정안에 관한 사항 &cr - 영업의 전부, 중요한 일부의 양도 &cr - 영업전부의 임대 또는 경영위임 &cr - 타인과 영업의 손익전부를 같이하는 계약의 체결, 변경 또는 해약 &cr - 영업전부의 양수 &cr - 주식배당 &cr - 외부감사인 선임 &cr - 자본감소 &cr - 정관변경안 &cr - 이사의 보수안 &cr - 이사 및 사외이사 아닌 감사위원회 위원의 선임·해임안 &cr - 회사의 해산, 합병, 분할, 분할합병, 회사의 계속 &cr - 주식의 액면미달의 발행 &cr - 이사의 회사에 대한 책임의 면제 &cr - 주식매수 선택권의 부여 &cr - 기타 주주총회에 부의할 안건 &cr&cr ③ 중요한 재무에 관한 사항 &cr - 자산재평가 &cr - 중요한 대규모 시설투자 및 출자 &cr - 일정규모 이상의 자산의 처분·자금의 차입·타인을 위한 담보제공 및 보증 &cr - 공정거래법상의 대규모 내부거래 &cr&cr ④ 중장기전략 및 사업정책에 관한 사항 &cr - 전략적 사업방향 &cr - 당년도 업적 및 차년도 사업계획, 목표합의 &cr&cr ⑤ 인사관련 사항 &cr - 집행임원에 관한 인사 및 보수 &cr - 재무담당 최고임원의 선임 &cr&cr ⑥ 기타 법령 및 정관에 정하여진 사항, 주주총회로 부터 위임받은 사항 및 대표&cr 이사가 필요하다고 인정하는 사항 &cr2) 이사회의 부의사항으로 정하여지지 아니한 업무집행에 관한 사항은 대표이사에 위임한다. &cr3) 이사회는 이사의 직무의 집행을 감독한다.&cr
다. 사외이사 현황 &cr
| 성 명 | 주 요 경 력 | 최대주주등과의&cr 이해관계 | 대내외 교육 참여현황 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 김범수 | 서울대학교&cr서울지방법원, &cr서울가정법원 판사 | 해당사항없음 | - | 2017년3월24일제39기정기주주총회에서 재선임 |
&cr 라. 이사회의 운영에 관한 사항 &cr
(1) 이사회 운영규정의 주요내용
정관규정에 의함&cr 제37조(이사회의 구성과 소집) &cr ①이사회는 이사로 구성하며 이 회사업무의 중요사항을 결의한다.&cr ②이사회는 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있는 때에는 그 이사가 회일 7일전에 각 이사 및 감사에게 통지하며 소집한다. 그러나 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할 수 있다.&cr ③이사회의 의장은 제2항의 규정에 의한 이사회의 소집권자로 한다.&cr 제38조(이사회의 결의방법) &cr ⓛ이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.&cr ②이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 음성을 동시에 송수신하는 통신수단에 의하여 결의에 참가하는 것을 허용할 수 있 다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.&cr 제39조(이사회의 의사록)&cr ①이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다.&cr ②의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대 이유를 기재 하고 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.&cr
(2) 이사회 주요 의결사항&cr
| 회차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결&cr여부 | 이사의 성명 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강영길 &cr대표이사&cr(출석률: 100%) | 박태언&cr사내이사&cr(출석률: 100%) | 김범수&cr사외이사&cr(출석률: 100%) | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 참석(찬반)여부 | 참석(찬반)여부 | 참석(찬반)여부 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2019.02.01 | 안건 : 운영자금차입한도 만기연장 1. 차입처 : 건설공제조합 |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 2 | 2019.02.25 | 안건 : 특정금전신탁(ELT)담보제공의 건 1. 금융기관 : 하나은행 |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 3 | 2019.02.26 | 안건 : 정기주주총회 개최 결의 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 4 | 2019.02.26 | 안건 : 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결) 재무제표 승인의 건 |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 5 | 2019.02.26 | 안건 : 2018 회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 6 | 2019.03.14 | 안건 : 캄보디아 합작법인 설립의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 7 | 2019.03.19 | 안건 : 감사보고서 적정의견 이후 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결)재무제표 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 8 | 2019.03.20 | 안건 : 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 9 | 2019.03.27 | 제41기 정기주주총회의사록 보고사항 : 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, (연결)재무제표 승인보고 제1호의안 : 보고안건 전환에 따라 제 1호의안 ‘제41기(2018.01.01~2018.12.31)(연결)재무제표 승인의 건’ 철회 제 2호의안 : 정관일부 변경의건 (가결) 제 3호의안 : 이사보수 한도승인의 건 (가결) 제 4호의안 : 감사보수 한도승인의 건 (가결) |
가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 10 | 2019.03.28 | 안건 : 제 61회 사모사채발행의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 11 | 2019.04.11 | 안건 : 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 12 | 2019.04.11 | 안건 : '인천가좌'이주비 대출업무 협약 체결 등 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 13 | 2019.04.12 | 안건 : 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 14 | 2019.04.19 | 안건 : '김포구래'중도금대출업무 협약 체결 등 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 15 | 2019.04.25 | 안건 : 부산진구 생할형 숙박시설 중도금대출 협약 체결의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 16 | 2019.04.25 | 안건 : 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 17 | 2019.05.09 | 안건 : 우리은행 일반자금대출 한도 약정 만기연장의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 18 | 2019.05.09 | 안건 : 삼척 지역주택조합 건축주 연대보증 입보의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 19 | 2019.05.15 | 안건 : 대출약정 체결 등 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 20 | 2019.05.17 | 농협은행 담보신탁에 의한 대출약정 및 일반자금대출(한도) 연장의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 21 | 2019.05.22 | 농협은행 신규대출 차입(장기차입금)에 관한 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 22 | 2019.06.27 | 가좌 정비사업대출약정 관련 주택도시보증공사 사업비 대출 보증 연대보증 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 23 | 2019.07.04 | 일람불수입신용개설을 위한 외국환거래 추가약정의 기한연장의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 24 | 2019.08.07 | 화성동탄2공동주택용지 추첨분양 관련 신청 예약금반환채권 양도 등 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 25 | 2019.08.29 | 삼척 사업 및 대출약정서, 책임준공, 채무인수, 연대보증 등 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 26 | 2019.09.18 | 신규 차입의 건(기타외화지급보증) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 27 | 2019.09.18 | 제62회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 28 | 2019.09.20 | 화성동탄2, 파주운정 관련 신청예약금 반환채권 양도 등 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 29 | 2019.10.10 | 삼척 중도금대출협약서 등 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 30 | 2019.10.14 | 계산한우리 이주비 대출업무 협약의 변경 협약 체결 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 31 | 2019.10.14 | 화성동탄2 외 신청예약금 반환채권 양도 등 체결 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 32 | 2019.10.15 | 제 63회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 33 | 2019.11.11 | 우리은행 한도약정 만기 연장의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 42 | 2019.11.18 | 파라과이 지사 입찰제안서 제출 결정 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 43 | 2019.11.20 | 인천 검단 자산양수도계약서, 금전신탁계약서 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 44 | 2019.11.20 | 일성건설 ㈜ 제64회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 45 | 2019.12.05 | 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 46 | 2019.12.06 | 대구 금호 자산양수도계약서, 금전신탁계약서 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 47 | 2019.12.10 | 대구 수성 범물동 공동주택 개발사업 관련 제반 금융계약 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 48 | 2019.12.11 | 주택도시보증공사 시공사 연대보증&cr(조합에 대한 대여금) | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 49 | 2020.01.28 | 대출약정, 공사대금채권 양도담보 등 계약 체결 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 50 | 2020.01.28 | 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 51 | 2020.01.28 | 몽골지사 신임 지사장 임명의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 52 | 2020.02.20 | 대구 광명 관련 대출 만기연장 관한 변경사업 및 대출약정서 등 &cr계약 체결의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 53 | 2020.02.25 | 2019회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 54 | 2020.02.28 | 제 42기(2019년) 회계연도에 대한 연결재무제표 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 55 | 2020.02.28 | 대출약정 체결 등 승인의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 56 | 2020.03.04 | 현금 배당(안) 결정의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 57 | 2020.03.04 | 제42기(2019.1.1~2019.12.31) 정기주주총회 개최의 건, &cr전자투표제도 도입의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 58 | 2020.03.18 | 일성건설㈜ 제65회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 59 | 2020.03.20 | 제42기 (2019년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
| 60 | 2020.03.24 | 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건 | 가결 | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | 참석&cr(찬성) | - |
마. 이사의 독립성&cr &cr 당사의 이사회는 이사회규정에 따라 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 이사회는 이사 전원으로 구성하고, 이사회 의장은 대표이사로 하며, 의장이 직무를 수행할 수 없을 경우에는 이사회에서 정하는 순서에 따릅니다.&cr
| 성명 | 선임배경 | 추천인 | 이사로서의&cr활동분야 | 회사와의&cr거래 | 최대주주와의&cr이해관계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강영길 | 당사의 해당 산업 분야 전문가 | 이사회 | 대표이사 | - | 없음 |
| 박태언 | 당사의 해당 산업 분야 전문가 | 이사회 | 사내이사 | - | 없음 |
| 김범수 | 당사의 해당 산업 분야 전문가 | 이사회 | 사외이사 | - | 없음 |
◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11011#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역
바. 사외이사의 전문성&cr 사외이사 교육 미실시 내역
교육 미실시
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
(*) 2020년 연간 1회 이상의 사내, 사외 교육을 실시 예정입니다.&cr
2. 감사제도에 관한 사항
&cr 가. 감사에 관한 사항&cr 당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회의 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다 . 감사 는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류을 해당 부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.&cr
나. 감사의 인적사항
| 성 명 | 주 요 경 력 | 비 고 |
|---|---|---|
| 이종섭 | 공인회계사&cr대영회계법인 감사본부 | 2017년 3월 24일 제39기 정기주주총회에서 재선임 |
&cr 다. 감사위원회 위원의 독립성 &cr&cr당사는 감사의 원활한 감사업무 및 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위하여 당사의 정관에 다음과 같은 규정을 두고 있습니다.
| 구 분 | 정관상 감사의 직무 내용 |
|---|---|
| 제41조의5 (감사의 직무) |
① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다. ② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. ③ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우 에는 소집권자를 말한다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다. ④ 제3항의 청구를 하였는데도 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다.) &cr 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다. ⑤ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 총회의&cr 소집을 청구할 수 있다. ⑥ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고 를 요구 할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확 인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다. ⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다. |
&cr라. 감사의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결&cr여부 | 사외이사별 참석(찬반)여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종섭&cr(출석률: 100%) | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2019.02.01 | 안건 : 운영자금차입한도 만기연장 1. 차입처 : 건설공제조합 |
가결 | 참석(찬성) | - |
| 2 | 2019.02.25 | 안건 : 특정금전신탁(ELT)담보제공의 건 1. 금융기관 : 하나은행 |
가결 | 참석(찬성) | - |
| 3 | 2019.02.26 | 안건 : 정기주주총회 개최 결의 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 4 | 2019.02.26 | 안건 : 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결) 재무제표 승인의 건 |
가결 | 참석(찬성) | - |
| 5 | 2019.02.26 | 안건 : 2018 회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 6 | 2019.03.14 | 안건 : 캄보디아 합작법인 설립의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 7 | 2019.03.19 | 안건 : 감사보고서 적정의견 이후 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결)재무제표 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 8 | 2019.03.20 | 안건 : 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 9 | 2019.03.28 | 안건 : 제 61회 사모사채발행의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 10 | 2019.04.11 | 안건 : 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 11 | 2019.04.11 | 안건 : '인천가좌'이주비 대출업무 협약 체결 등 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 12 | 2019.04.12 | 안건 : 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 13 | 2019.04.19 | 안건 : '김포구래'중도금대출업무 협약 체결 등 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 14 | 2019.04.25 | 안건 : 부산진구 생할형 숙박시설 중도금대출 협약 체결의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 15 | 2019.04.25 | 안건 : 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 16 | 2019.05.09 | 안건 : 우리은행 일반자금대출 한도 약정 만기연장의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 17 | 2019.05.09 | 안건 : 삼척 지역주택조합 건축주 연대보증 입보의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 18 | 2019.05.15 | 안건 : 대출약정 체결 등 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 19 | 2019.05.17 | 농협은행 담보신탁에 의한 대출약정 및 일반자금대출(한도) 연장의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 20 | 2019.05.22 | 농협은행 신규대출 차입(장기차입금)에 관한 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 21 | 2019.06.27 | 가좌 정비사업대출약정 관련 주택도시보증공사 사업비 대출 보증 연대보증 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 22 | 2019.07.04 | 일람불수입신용개설을 위한 외국환거래 추가약정의 기한연장의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 23 | 2019.08.07 | 화성동탄2공동주택용지 추첨분양 관련 신청 예약금반환채권 양도 등 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 24 | 2019.08.29 | 삼척 사업 및 대출약정서, 책임준공, 채무인수, 연대보증 등 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 25 | 2019.09.18 | 신규 차입의 건(기타외화지급보증) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 26 | 2019.09.18 | 제62회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 27 | 2019.09.20 | 화성동탄2, 파주운정 관련 신청예약금 반환채권 양도 등 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 28 | 2019.10.10 | 삼척 중도금대출협약서 등 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 29 | 2019.10.14 | 계산한우리 이주비 대출업무 협약의 변경 협약 체결 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 30 | 2019.10.14 | 화성동탄2 외 신청예약금 반환채권 양도 등 체결 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 31 | 2019.10.15 | 제 63회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 32 | 2019.11.11 | 우리은행 한도약정 만기 연장의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 33 | 2019.11.18 | 파라과이 지사 입찰제안서 제출 결정 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 42 | 2019.11.20 | 인천 검단 자산양수도계약서, 금전신탁계약서 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 43 | 2019.11.20 | 일성건설 ㈜ 제64회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 44 | 2019.12.05 | 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 45 | 2019.12.06 | 대구 금호 자산양수도계약서, 금전신탁계약서 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 46 | 2019.12.10 | 대구 수성 범물동 공동주택 개발사업 관련 제반 금융계약 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 47 | 2019.12.11 | 주택도시보증공사 시공사 연대보증&cr(조합에 대한 대여금) | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 48 | 2020.01.28 | 대출약정, 공사대금채권 양도담보 등 계약 체결 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 49 | 2020.01.28 | 단기대여금 지급의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 50 | 2020.01.28 | 몽골지사 신임 지사장 임명의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 51 | 2020.02.20 | 대구 광명 관련 대출 만기연장 관한 변경사업 및 대출약정서 등 &cr계약 체결의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 52 | 2020.02.25 | 2019회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 53 | 2020.02.28 | 제 42기(2019년) 회계연도에 대한 연결재무제표 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 54 | 2020.02.28 | 대출약정 체결 등 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 55 | 2020.03.04 | 현금 배당(안) 결정의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 56 | 2020.03.04 | 제42기(2019.1.1~2019.12.31) 정기주주총회 개최의 건, &cr전자투표제도 도입의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 57 | 2020.03.18 | 일성건설㈜ 제65회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 58 | 2020.03.20 | 제42기 (2019년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인 | 가결 | 참석(찬성) | - |
| 59 | 2020.03.24 | 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건 | 가결 | 참석(찬성) | - |
◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11011#*감사위원현황.dsl
◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11011#*_감사*_교육_*.dsl 41_01_감사위원회_교육_실시현황
마. 감사 교육실시 현황
----------
| 교육일자 | 교육실시주체 | 참석 감사위원 | 불참시 사유 | 주요 교육내용 |
|---|---|---|---|---|
(*) 2020년 연간 1회 이상의 사내, 사외 교육을 실시 예정입니다.
◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11011#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황
바. 감사 지원조직 현황
감사/RM실4상무(1년)&cr부장(6년)&cr차장(11년)&cr과장(11년)
ㆍ사업운영 리스크 예방활동 (정기업무감사)&crㆍ부정,비리 위험관리
ㆍ경영전반에 관한 감사 업무 수행 지원
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| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11011#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.
사. 준법지원인 지원조직 현황
해당사항 없음.&cr
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항
당사는 정관에 따라 집중투표제 적용을 배제하고 있으며, 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 경우와 경영권 경쟁은 없었습니다.
VII. 주주에 관한 사항
1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 &cr&cr (1) 최대주주 및 그 지분율 (2019.12.31 현재) 당 사의 최대주주인 IB Capital Ltd이며, 그 지분(율)은 34,512,600주(63.88%)로서 특수관계인을 포함하여 34,514,200주 ( 지분율 63.89%)입니다. &cr
(2) 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
2019년 12월 31일(단위 : 주, %)
| (기준일 : | ) |
IB Capital Ltd본인보통주34,512,60064.6334,512,60063.88-박태언임원보통주1,60001,6000-김태영임원보통주10001000-보통주34,514,30064.6334,514,30063.88-우선주0000-
| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |
- 상기 기초 당사의 최대주주 및 특수관계인의 주식 지분율은 보통주의 지분율 64.63%이며 2018년 5월 11일 우선주의 존속기간 만료에 따른 보통주 전환으로 기말 주식에 대한 최대주주 지분율은 63.88%이며 특수관계인을 포함 지분율은 63.88%입니다.
◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주가단체인경우.dsl 33_최대주주가단체인경우
(3) 법인 또는 단체의 기본정보
IB Capital Ltd1TIARA LTD-TIARA LTD-Asia Property Development Limited100------
| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재
◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11011#*성명또는지분율변동인경우.dsl
(4) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
IB Capital Ltd
92,558
41,749
50,809
-
12,085
11,910
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
상기 자산,부채, 자본총계는 2019년 12월 31일 (KRW/USD) 환율 1,157.80원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2019년 연평균 (KRW/USD) 환율인 1,165.65원을 적용하였습니다. &cr
(5) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용&cr - 보고서 제출일 현재 해당사항 없음.&cr
◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl 44_최대주주의최대출자자가단체인경우
(6) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
Asia Property Development Limited
1
TIARA LTD
-
TIARA LTD
-
Kingdom Investments Foundation
100
------
| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재
(7) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
Asia Property Development Limited
280,812
140,753
140,059
-
-33,711
-31,558
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
- 상기 자산,부채, 자본총계는2019년12월31일(KRW/USD) 환율1,157.80원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은2019년 연평균(KRW/USD) 환율인1,165.65원을 적용하였습니다. &cr&cr(8) 법인 또는 단체의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | 최대주주&cr(최대출자자) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Kingdom Investments Foundation | - | Yann Sandt | - | - | - | - | - |
&cr(8) 최대주주_IB Capital Ltd(법인 또는 단체)의 최대주주_Asia Property Development Limited의(법인 또는 단체)의 최대주주_Kingdom Investments Foundation(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | Kingdom Investments Foundation |
| 자산총계 | 538,060 |
| 부채총계 | 51,485 |
| 자본총계 | 538,060 |
| 매출액 | - |
| 영업이익 | 147,101 |
| 당기순이익 | 146,744 |
- 상기 자산,부채, 자본총계는 2019년 12월 31일 (CHF/USD) 환율 1,195.52원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2019년 연평균 (CHF/USD) 환율인 1,173.43원을 적용하였습니다.
2. 주식의 분포 &cr 공시 서류 작성 기준일 현재 최대주주를 제외하고 5%이상 지분을 보유하고 있는 주주는 없으며 2019년 12월 31일 현재 주식분포 현황은 아래와 같습니다. &cr&cr ( 1) 주식분포표
| [ 2019.12.31 ] | (단위 : 주, %) |
| 구분 | 주주 수(명) | 비율(%) | 주식 수(주) | 비율(%) | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최대주주등 | 1 | 0.02 | 34,512,600 | 63.88 | - |
| 주요주주 | - | - | - | - | - |
| 일반주주 합계 | 5,909 | 99.98 | 19,512,280 | 36.12 | - |
| 소액주주 계 | 5,908 | 99.97 | 18,826,358 | 34.85 | - |
| (법인) | 41 | 0.69 | 1,093,400 | 2.02 | - |
| (일반) | 5,867 | 99.27 | 17,732,958 | 32.82 | - |
| 기타주주 계 | 1 | 0.02 | 685,922 | 1.27 | - |
| (법인) | - | - | - | - | - |
| (개인) | 1 | 0.02 | 685,922 | 1.27 | - |
| 합계 | 5,910 | 100 | 54,024,880 | - |
◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11011#*최대주주변동내역.dsl
(2) 주식 소유현황
2019년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
IB Capital Ltd34,512,60063.88%-----
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - |
◆click◆『소액주주현황』 삽입 11011#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2019년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
5,90899.9718,826,35834.85
| 구 분 | 주주 | | 보유주식 | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 주주수 | 비율 | 주식수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 | - |
3. 주식사무
| 정관상 &cr신주인수권의 내용 | 제 10 조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주이외의 자에게 이사회결의로 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행주식총수의100분의50을초과하지않는범위내에서 규정에 의하여 이사회의결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 7의 규정에 의하여 우리사주 조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 4. 상법 제340조의 2의 및 제542조의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 회사는 액면총액이 150억원을 초과하지 않는 범위내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사는 액면 총액이 150억원을 초과하지 않는 범위 내에서 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인투자자를 위하여 신주를 발행 하는 경우 7. 회사가 신기술 도입이나 재무구조개선 등 경영상 필요로 국내 외 금융기관 및 제휴회사에게 기명식 보통주식 90,000주, 우선주식 63,000 주 범위 내에서 신주를 발행하는 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ④ 제2항 제1호, 제2호, 제5호 및 제6호의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 제 2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조, 제1호, 제2호 ,제2호의 2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입 기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. |
||
| 결 산 일 | 12월 31일 | 정기주주총회 | 매사업년도 종료후 3월 이내 |
| 주주명부&cr폐쇄시기 | 1월 1일부터 1월 31일까지 | ||
| 주권의 &cr종류 | - | ||
| 명의개서&cr대리인 | 대리인의 명칭 | KEB하나은행 | |
| 주소 | 서울특별시 영등포구 국제금융로 | ||
| 전화번호 | 02-368-5800 | ||
| 주주의 &cr특전 | 없음 | 공고방법 | 이 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지 &cr(http://www.ilsungconst.co.kr)에게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 세계일보에 게재한다. |
* 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 ‘주권의 종류’를 기재하지 않음. &cr&cr 4. 주가 및 주식거래실적&cr (단위 : 원, 천주)
| 종 류 | 2019년 | 2020년 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | 1월 | 2월 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 일성건설&cr[A013360] | 주가 | 최 고 | 1,655 | 1,470 | 1,385 | 1,430 | 1,415 | 1,255 |
| 최 저 | 1,210 | 1,220 | 1,235 | 1,205 | 1,185 | 1,000 | ||
| 평 균 | 1,435 | 1,302 | 1,305 | 1,296 | 1,300 | 1,171 | ||
| 거래량 | 최고(일) | 3,450 | 1,496 | 1,531 | 5,401 | 2,407 | 886 | |
| 최저(일) | 76 | 89 | 117 | 74 | 85 | 79 | ||
| 월 간 | 14,715 | 7,671 | 5,727 | 11,741 | 8,103 | 5,665 |
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황
임원 현황
2019년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
강영길남1958.11대표이사등기임원상근총괄삼성물산㈜&cr 주택신사업본부 본부장 &cr 한양대--5년2020.03.272020.03.27김범수남1963.09사외이사등기임원비상근사외이사서울지방법원&cr 서울가정법원 판사&cr 서울대--5년2020.03.272020.03.27이종섭남1977.08감사등기임원상근감사공인회계사&cr 대영회계법인 감사본부--4년2020.03.272020.03.27박태언남1966.11사내이사등기임원상근관리일성건설(주)재경팀장&cr 원광대학교1,600-25년2021.03.282021.03.28최진규남1963.10상무이사미등기임원상근법인장청주대 --28년--백은행남1964.09상무이사미등기임원상근건축BAUM CM Int 상무&cr 연세대 경영대학원--5년--조익남남1964.09상무이사미등기임원상근개발한화건설 부장&cr 서울대--5년--강남훈남1965.07상무이사미등기임원상근영업한화건설 부장&cr 한양대--3년-2018.02.28최철수남1965.03상무이사미등기임원상근경영혁신한화건설 상무&cr 한양대--2년--김대현남1967.10상무이사미등기임원상근토목일성건설(주) 토목사업본부장&cr 동아대--23년-2018.05.31강석필남1968.04상무이사미등기임원상근감사/RM파크원디벨롭먼트 상무&cr 전북대--9개월--
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
주1) 상기 대표이사 강영길은 2017년1월11일 이사회의 결의로 와이이십이프로젝트금융투자(주)의 대표이사 겸직입니다. &cr
직원 등 현황
2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
건설남240-122-3625.323,52365----건설여9-28-372.31,11330-249-150-399-24,635--
| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외&cr근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이&cr없는 근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |
* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다
미등기임원 보수 현황
2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
7719103-
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
2. 임원의 보수 등<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>
1. 주주총회 승인금액
(단위 : 백만원) 이사31,500-감사1150-
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
(단위 : 백만원) 439398-
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2-2. 유형별
(단위 : 백만원) 2356178-13030--- --177-
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당&cr평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사&cr(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>
1. 개인별 보수지급금액
(단위 : 백만원) --------
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : 백만원 ) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| - | 근로소득 | 급여 | - | - |
| 상여 | - | - | ||
| 주식매수선택권&cr 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - |
<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>
1. 개인별 보수지급금액
(단위 : 백만원) --------
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : 백만원) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| - | 근로소득 | 급여 | - | - |
| 상여 | - | - | ||
| 주식매수선택권&cr 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - |
◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11011#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl
IX. 계열회사 등에 관한 사항
◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11011#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황
(1) 타법인출자 현황
2019년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)
| (기준일 : | ) |
세일여행사㈜-투자30020,0003154---520,000314914,680157(주)일화-출자전환4,85060,6251658--3660,6251694235,86816,189기능대비티엘(주)2006.07.07사업20820,8507----20,8507-16,91063미래교육(주)2007.07.31사업1111,113,3403----1,113,3403-24,516-189인천남부에스엠씨(주)2009.10.23사업44135,2623----35,2623-81,850-17유씨오마케팅2010.06.30투자30049,84042300---49,840423001,05944일성개발LLC2010.03.29자회사115-100-----100-7,570-383일성빅토리아파라과이S.A2011.08.05자회사96-90-----90-178-6건설공제조합-사업15,76613,525-20,039--16813,525-20,2076,865,389158,441기흥용인도로(주)2011.08.31사업6235,75912943---235,759129439,002-109서울북부고속도로(주)2012.04.18사업2,315975,20024,920--247975,20025,1671,413,306-61,604일성 CM LLC2013.01.16투자74-7074--66-8-----남서울경전철주식회사2015.09.22사업53353,72431,769---353,72431,769140,971-2,677일성건설미얀마2016.01.29자회사31-100-----100---32,878,125-28,857--664382,878,125-29,2298,811,299109,906
| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |
(*) 자회사(종속기업)를 포함한 관계기업(유씨오마케팅) 및 공동지배기업(일성 CM LLC), 건설공제조합의 최근사업연도 재무현황은 2019년말 기준입니다. 이외 재무현황 파악이 어려운 법인은 2018년말 재무현황을 기재하였습니다.&cr
보고기간종료일 현재 종속기업,공동지배기업 및 관계기업 투자의 내역 은 다음과 같습니다. &cr (2019.12.31)
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 회사명 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 41.5 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 100 | - |
| ISUB LLC(*1) | 100 | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 90 | - |
| Ilsung CM LLC(*2) | 70 | - |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 100 | - |
| 춘천일성트루엘(유)(*2,3) | - | - |
| 플랜업스타제일차(유)(*3) | - | - |
| 프리지어제이십차(주)(*3,4) | - | - |
| 뉴스타원스타(유)(*2,3) | - | - |
| 플랜업스타제이차(주)(*3,4) | - | - |
| 합계 | 300,000 |
(*1) Ilsung Development LLC 의 종속회사입니다. &cr(*2)당기 중 청산되었습니다.
(*3)지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr(*4)당기 중 신규설립되었습니다.&cr&cr(2) 최근 2사업연도 동안 감액현황&cr (단위 : 백만원)
| 구분 | 법인명 | 금액 | 사유 |
|---|---|---|---|
| 제42기 | - | - | 해당 사항 없음. |
| 제41기 | 세일여행사㈜ | 9 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 |
| 기능대비티엘(주) | 208 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 | |
| 미래교육(주) | 111 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 | |
| 인천남부에스엠씨(주) | 177 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 | |
| 일성건설미얀마 | 31 | 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 |
X. 이해관계자와의 거래내용
&cr 1. 최대주주등과의 거래내용&cr
1) 신종자본증권 발행 및 인수(2018.11.1)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 최대주주의 이름 및 회사와의 관계 | 당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd' |
| 거래의 종류 | 신종자본증권(30년만기 사채)의 발행 및 인수 |
| 거래를 행한 일자 | 2018년 11월1일 |
| 사채인수 등의 목적 | 일성건설(주)의 유동성 확보 및 재무구조 개선 등 |
| 신종자본증권의 최근 잔액 | 금 77억원 (최초발행 금 77억원) |
| 승인결정 기관 | 이사회 결의 |
당사는 2018년 11월 1일 30년 만기의 사모사채 금 77억원을 발행하여 당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd'에서 인수하였습니다. 사채인수 등의 목적은 당사의 유동성 확보 및 재무구조개선입니다. 상기의 거래는 당사의 이사회 결의를 통하여 결정되었습니다. &cr&cr 2) 당기와 전기 중 최대주주와의 거래내역은 다음과 같습니다. &cr&cr(자금거래) (단위 : 천원)
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 당기 | ||||
| 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 | |||
| 최대주주 | IB Capital Ltd. | 신종자본증권 | 7,700,000 | - | - | - | 7,700,000 |
&cr(채권채무 잔액) (단위 : 천원)
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기말 | 전기말 | ||
| 채권 | 채무 | 채권 | 채무 | ||
| 최대주주 | IB Capital Ltd. | - | 253,052 | - | 45,694 |
&cr 2. 최대주주이외의 이해관계자와의 거래내용 &cr
1) 지배ㆍ종속관계&cr당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입니다.&cr&cr(당기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 구분 | 영업활동 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹㈜ | 관계기업 | 광고업 | 41.5 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| ISUB LLC(*1) | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 종속기업 | 해외건설업 | 90 | - |
| Ilsung CM LLC(*2) | 공동지배기업 | 국제무역업 | 70 | - |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| 춘천일성트루엘(유)(*2, 3) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 뉴스타원스타(유)(*2, 3) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 플랜업스타제일차(유)(*3) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 프리지어제이십차(주)(*3, 4) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 플랜업스타제이차(주)(*3,4) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 300,000 |
(*1)Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다.&cr(*2)당기 중 청산되었습니다.&cr(*3)지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다.&cr(*4)당기 중 신규설립되었습니다.&cr
(전기말)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 구분 | 영업활동 | 지분율(%) | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유씨오마케팅그룹(주) | 관계기업 | 광고업 | 41.5 | 300,000 |
| Ilsung Development LLC | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| ISUB LLC | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 종속기업 | 해외건설업 | 90 | - |
| Ilsung CM LLC | 공동지배기업 | 국제무역업 | 70 | 74,274 |
| Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 종속기업 | 해외건설업 | 100 | - |
| 춘천일성트루엘(유) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 뉴스타원스타(유) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 플랜업스타제일차(유) | 종속기업 | 자산유동화 | - | - |
| 합계 | - | 374,274 |
(*1) Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다.&cr(*2) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다.&cr(*3) 당기 중 법인 청산으로 특수관계가 해소되었습니다.&cr&cr&cr 2) 당사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기와 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(매출및 매입거래 등)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출등 | 매입등 | 매출등 | 매입등 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 중대한영향력행사 | 유씨오마케팅그룹(주) | - | 303,400 | - | 157,575 |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | - | - | - | 325,766 |
| 종속기업 | 뉴스타원스타(유) | - | - | - | 405,374 |
| 종속기업 | 플랜업스타제일차(유) | - | 482,051 | - | 759,877 |
| 종속기업 | 프리지어제이십차(유) | - | 734,776 | - | - |
| 종속기업 | 플랜업스타제이차(주) | - | 248,526 | - | - |
| 기타 특수관계자 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 19,780,612 | - | 4,180,518 | - |
| 합계 | 19,780,612 | 1,768,753 | 4,180,518 | 1,648,592 |
&cr(자금거래)
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 당기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종속기업 | Ilsung Development LLC. | 대여금 | 10,296,713 | - | - | 365,602 | 10,662,315 |
| 종속기업 | ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A. | 대여금 | 1,159,848 | - | - | - | 1,159,848 |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 대여금 | 55,404 | - | (55,404) | - | - |
| 대여금 계 | 11,511,965 | - | (55,404) | 365,602 | 11,822,163 | ||
| 종속기업 | 플랜업스타제일차(유) | 차입금 | 17,100,000 | - | (17,100,000) | - | - |
| 종속기업 | 플랜업스타제이차(주) | 차입금 | - | 20,000,000 | (4,600,000) | - | 15,400,000 |
| 종속기업 | 프리지어제이십차(주) | 차입금 | - | 23,000,000 | - | - | 23,000,000 |
| 차입금 계 | 17,100,000 | 43,000,000 | (21,700,000) | - | 38,400,000 |
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 계정과목 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 환산차이 | 기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 종속기업 | Ilsung Development LLC | 대여금 | 11,152,327 | - | (1,285,680) | 430,066 | 10,296,713 |
| 종속기업 | ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 대여금 | 1,159,848 | - | - | - | 1,159,848 |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 대여금 | 68,648 | 55,270 | (68,514) | - | 55,404 |
| 대여금 계 | 12,380,823 | 55,270 | (1,354,194) | 430,066 | 11,511,965 | ||
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | 차입금 | 8,833,330 | - | (8,833,330) | - | - |
| 종속기업 | 뉴스타원스타(유) | 차입금 | 12,000,000 | - | (12,000,000) | - | - |
| 종속기업 | 플랜업스타제일차(유) | 차입금 | - | 27,000,000 | (9,900,000) | - | 17,100,000 |
| 차입금 계 | 20,833,330 | 27,000,000 | (30,733,330) | - | 17,100,000 |
&cr(채권채무 잔액)
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자 분류 | 회사명 | 당기 | 전기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권 | 채무 | 채권 | 채무 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 중대한영향력행사 | 유씨오마케팅그룹(주) | - | 33,165 | - | 79,090 |
| 종속기업 | Ilsung Development LLC(*) | 10,662,315 | - | 11,211,575 | - |
| (3,784,905) | - | (3,784,905) | - | ||
| 종속기업 | ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A | 1,159,848 | - | 1,159,848 | - |
| (1,159,848) | - | (1,159,848) | - | ||
| 종속기업 | Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd. | 5,181 | - | 1,970 | - |
| 종속기업 | 춘천일성트루엘(유) | - | - | 55,406 | - |
| 종속기업 | 뉴스타원스타(유) | - | - | 32 | - |
| 종속기업 | 플랜업스타제일차(유) | 2,698 | - | 2,746 | 17,100,000 |
| 종속기업 | 플랜업스타제이차(주) | 15,400,000 | |||
| 종속기업 | 프리지어제이십차(주) | - | 23,000,000 | - | - |
| 기타 특수관계자 | 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 11,056,100 | 5,377,160 | 1,806,200 | 5,268,772 |
| 합 계 | 17,941,389 | 43,810,325 | 9,293,024 | 22,447,862 |
(*) 미수이자가 포함된 금액입니다.&cr
(3) 회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 단기급여 | 1,115,881 | 1,167,813 |
| 퇴직급여 | 192,098 | 538,611 |
| 합계 | 1,307,979 | 1,706,424 |
상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
&cr 1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2019.12.31) | (단위 : 매) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | 4 | - | 백지수표 |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
2. 공시사항의 진행 변경사항 &cr
| 신고일자 | 제 목 | 신 고 내 용 | 신고사항의 진행상황 |
|---|---|---|---|
| 2015-03-10 | 단일판매&cr공급계약 체결 | 고속국도 제700호선 대구외곽순환 건설공사(제2공구)&cr1. 변경후 계약금액 : 34,917,484,499원&cr2. 변경전 계약금액 : 31,340,778,052원&cr3. 변경계약금액 : 3,576,706,447원&cr4. 계약상대 : 한국도로공사 | 사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2019.12.19) |
| 2016-06-30 | 단일판매&cr공급계약 체결 | 인천도시철도1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사&cr1. 변경후 계약금액 : 44,201,724,000원&cr2. 변경전 계약금액 : 35,217,054,600원&cr3. 변경계약금액 : 8,984,669,400원&cr4. 계약상대 : 인천광역시 도시철도건설본부 관리부 | 사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2019.11.08) |
| 2018-03-30 | 단일판매&cr공급계약 체결 | Y22 개발계획에 따른 도시계획시설(지하공공보도) 설치공사_파크원 개발사업&cr1. 변경후 계약금액 : 53,392,900,000원&cr2. 변경전 계약금액 : 47,300,000,000원&cr3. 변경계약금액 : 6,092,900,000원&cr4. 계약상대 : 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사 | 사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2019.01.31) |
&cr 3. 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결 의 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 제41기&cr주주총회&cr(2019.03.27) | 제1호의안 : 제41기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 &cr제2호의안 : 정관 일부 변경의 건 &cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr&cr- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, (연결)재무제표 승인보고 | 제1호의안 : 제41기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 &cr(보고안건 전환에 따른 안건 철회) &cr제2호의안 : 정관 일부 변경의 건 (원안대로 승인) &cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인) &cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인) | - |
| 제40기&cr주주총회&cr(2018.03.28) | 제1호의안 : 제40기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호의안 : 이사선임의 건&cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr&cr- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 및 현금배당 보고 | 제1호의안 : 제40기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr (보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 이사선임의 건&cr (원안대로 승인) 제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr (원안대로 승인)&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr (원안대로 승인) |
&cr 4. 중요한 소송 사건 &cr 보고서제출일 현재 당사의 계류중인 소송사건은 피소 5건(소송가액 1,037,895천원), 제소 9건(소송가액 25,554,228천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.&cr&cr (1) 동해남부선 9공구 공사 관련 소송 &cr 당사는 동해남부선 9공구 공사와 관련하여 발주처인 한국철도시설공단을 상대로 서울중앙지방법원에 공사대금 청구소송(소송가액 : 5,236,844,505원)을 제기하였으며 당기말 현재 소송이 대법원에서 파기환송 결정되어 파기환송심 진행 중에 있습니다. &cr&cr (2) 기타의 소송사건 &cr 당기말 현재 상기에서 언급한 소송사건 이외에 대한민국을 상대로 한 세종시 정부청사 공사대금 청구소송을 포함하여 제소한 소송 및 피소한 소송의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 종 목 | 소송금액 | 상대방 |
|---|---|---|---|
| 원고사건 | 공사대금 청구소송 등 | 25,554 | 대한민국 외 7건 |
| 피고사건 | 손해배상 청구소송 등 | 1,037 | 한길유리 외 3건 |
&cr 상기의 소송사건의 최종결과는 보고서제출일 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생 가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. &cr ※ 보고서제출일 현재 당사소송 관련 진행현황 및 쟁점사항 요약표 &cr* 제소(당사 원고) 사건 (단위 : 천원)
| 번호 | 사건번호 | 사건명 | 원고 | 피고 | 관할&cr법원 | 심급 | 청구금액 | 수임 변호사 | 진 행 현 황 | 쟁 점 현 황 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (단위:&cr천원) | ||||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2019나2000935 | 공사대금 | 당사 외13 | 한국철도시설공단 | 서울고등법원 | 2심 | 5,723,163 | 율촌 | 1. 2019.01.04 사건접수&cr 2. 2019.03.14 1차 변론기일&cr 3. 2019.05.09 2차 변론기일&cr 4. 2019.08.29 3차 변론기일&cr 5. 2019.10.17 4차 변론기일&cr 6. 2019.11.21 5차 변론기일&cr 7. 2020.04.16 6차 변론기일 | 1. 1심 일부승소(1%) ☞ 항소&cr 2. 2심 판결선고 : 4,619,884,725원&cr (청구금액 대비 약 81%)&cr ☞ 승소금액 산정(2018.05.15 기준)&cr 이자 합계 : 1,103,278,372원&cr 총합계 : 5,723,163,097원(승소금+이자액)&cr3. 3심 판결선고 : 원심 판결 중 피고 패소부분을 파기하고, 이 부분 사건을 서울고등법원에 환송한다. |
| 2 | 2018나2014470 | 공사대금 | 당사 외 1 | 대한민국 | 서울고등법원 | 2심 | 6,262,739 | 율촌 | 1. 2018.02.19. 원,피고 항소장 제출&cr2. 2018.06.29 1차 변론기일&cr3. 2018.11.01 2차 변론준비기일&cr4. 2018.11.21 3차 변론준비기일&cr5. 2018.12.19 4차 변론준비기일&cr6. 2019.01.30 5차 변론준비기일&cr7. 2019.03.08 6차 변론기일&cr8. 2019.05.03 7차 변론기일&cr9. 2019.05.31 8차 변론기일&cr10. 2019.08.30 9차 감정기일&cr11. 2020.01.31 10차 변론기일&cr12. 2020.03.27 11차 변론기일 | 1. 1심 판결선고 : 5,701,351,585원&cr (청구금액 대비 약 53%)&cr ☞ 승소금액 산정(2018.05.15 기준) &cr 이자 합계 : 561,387,879원&cr 총합계 : 6,262,739,464원(승소금+이자액) |
- 보고서제출일 현재 연결재무제표 기준 자본총액대비 5%미만 소송가액은 기재를 생략하였습니다.
&cr 5. 채무보증내역 &cr
(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr
당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 보증한도 | 보증대출잔액&cr(실행금액) | 보증내용 | 보증기간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 일산동구 장항동 신축사업 수분양자 | 35,360,000 | 25,568,347 | 일산장항동 복합시설 중도금대출 | 2020-06-30 |
| 영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자 | 32,500,000 | 17,845,000 | 영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출 | 2020-06-10 |
| 영종하늘도시 스카이탑 수분양자 | 44,200,000 | 25,724,485 | 영종하늘도시 스카이탑 중도금대출 | 2020-09-11 |
| 김포 구래지구 오피스텔 수분양자 | 45,720,000 | 6,018,962 | 김포 구래지구 오피스텔 신축사업 중도금대출 | 2020-11-30 |
| 제주 서귀동 오피스테이 신축사업 수분양자 | 27,820,000 | 11,320,605 | 제주 서귀포 오피스테이 중도금대출 | 2020-04-30 |
| 부산진구부전동 서면 수분양자 | 34,234,597 | 26,334,305 | 부산진구부전동 서면 중도금대출 | 2021-02-28 |
| 삼척트루엘디오션 지역주택조합사업 수분양자 | 27,912,000 | 2,056,884 | 삼척트루엘디오션 지역주택조합 중도금대출 | 2022-06-30 |
| 계산한우리 아파트 일반분양수분양자 | 3,601,080 | 1,797,320 | 계산한우리 아파트 중도금대출 | 2020-06-30 |
| 대구 광명아파트 일반분양 수분양자 | 7,289,400 | 7,199,020 | 대구광명아파트 중도금대출 | 2020-07-31 |
| 계산한우리 아파트 수분양자 | 22,360,000 | 15,708,000 | 계산한우리 아파트 이주비대출 | 2020-05-27 |
| 삼척트루엘디오션 지역주택조합 조합장 성성제 | 22,200,000 | 10,098,900 | 삼척트루엘디오션 지역주택조합 사업비대출 | 2022-05-29 |
| 주식회사 스카이탑 | 3,640,000 | 1,106,635 | 영종도 스카이탑 매출채권유동화 | 2020-09-26 |
| 주택도시보증공사, 학익2주택재개발정비사업조합 | 20,000,000 | 19,988,846 | 학익2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증 | 2021-09-30 |
| 주택도시보증공사, 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합 | 5,670,632 | 5,670,632 | 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 주도보 연대보증 | 2022-11-30 |
| 대구 노원2 주택재개발정비사업조합 | 4,393,216 | 4,393,216 | 대구노원2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증 | 2023-03-31 |
| 합 계 | 336,900,925 | 180,831,157 |
&cr 상기 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 10,224백만원의 보증잔액이 있습니다.&cr
(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.&cr
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 잔여도급액 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 영종하늘도시 일성트루엘 외 | 매출채권유동화 | 19,342,364 | 매출채권 유동화 관련 책임준공확약 |
| 고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 | 543,187,827 | 재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련&cr 책임준공확약 |
| 합계 | 562,530,191 |
&cr (3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 약정유형 | 자금보충&cr약정한도 | 내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 군산신역세권 외 | 매출채권유동화 외 | 39,489,167 | 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충 |
| 신림선 경전철 민자투자사업 외 | 건설출자자약정서 | 8,200,000 | 차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충 |
| 합계 | 47,689,167 |
&cr 상기 자금보충약정 관련하여 39,489,167천원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수 한도로 대구범물동 외 140,500,000천원이있습니다. &cr
6. 채무인수 약정 현황&cr - 당사는 보고서제출 시점 현재 '대구 광명아파트 주택재건축정비사업', '계산한우리아파트 주택재건축' 공사관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'플랜업스타제이차 주식회사'를 설립하였습니다. SPC'플랜업스타제이차 주식회사' 는 대주단으로 부터 2019년 10월 24일 230억원을 차입하였고 당사는 상기 230억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 220억원입니다. 채무인수약정기간은 2019년10월24일부터 2020년07월31일까지입니다. 채무인수 조건은 원리금 상환의 부족자금이 발생한 경우 자금보충 등의 불이행 및 기한이익상실 된 경우입니다. &cr - 당사는 보고서제출 시점인 현재 '군산신역세권', '송도랜드마크', '충청내륙고속화도로', '대구외곽국도'공사관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'프리지어제이십차'를 설립하였습니다. SPC'프리지어제이십차' 는 대주단으로 부터 2019년 5월 15일 200억원을 차입하였고 당사는 상기 200억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 139억원입니다. 채무인수약정기간은 2019년05월15일부터 2020년12월30일까지입니다. 채무인수 조건은 원리금 상환의 부족자금이 발생한 경우 자금보충 등의 불이행 및 기한이익상실 된 경우입니다. &cr - 당사는 보고서제출 시점인 현재 ' 양산사송 A-1BL 아파트 건설공사 2공구 등 '공사관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'메리골드제십오차'를 설립하였습니다. SPC'메리골드제십오차차' 는 대주단으로 부터 2020년 3월 2일 140억원을 차입하였고 당사는 상기 140억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 140억원입니다. 채무인수약정기간은 2020년02월28일부터 2021년11월01일까지입니다. 채무인수 조건은 원리금 상환의 부족자금이 발생한 경우 자금보충 등의 불이행 및 기한이익상실 된 경우입니다. &cr - 당사는 보고서제출 시점 상기 채무인수 이외 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 420억원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 355억원, 대구범물동 340억원이 있습니다. &cr
7. 그 밖의 우발채무 &cr
(1) PF 대출 잔액&cr - 시공사인 당사가 보증한 PF대출 잔액과 현황은 아래와 같습니다.&cr (단위: 백만원)
| 총 PF대출보증한도 | 유형 | 대출잔액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 52,263 | 주택도시보증공사 등 &cr보증서에 대한 연대보증 | 40,151 | - |
&cr - PF 현황 (단위: 백만원)
| 사업지역 | 채권기관 | 대출금액 | 대출보증한도 | 보증내역 | 만기일 | 유형 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 인천 | 농협생명보험(주) | 25,659 | 25,670 | 주택도시보증공사의 보증서에 대한 차주 연대보증 | 2021.09.30 | 연대보증 | - |
| 삼척 외 | 경남은행 외 | 14,492 | 26,593 | 한국주택금융공사의 보증서에 대한 차주 연대보증 외 | 2022.06.30 | 연대보증 | - |
| 합 계 | 40,151 | 52,263 | - | - | - | - |
- 상기 PF대출은 대주는 농협생명보험주식회사 등이며 차주는 학익2주택재개발정비사업조합 등입니다. 차주의 PF대출을 위한 주택도시보증공사의 보증서에 대하여 당사가 주택도시보증공사 등에 차주에 대한 연대보증을 제공한 건입니다. &cr
&cr ( 2) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr
당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 보증처 | 보증내용 | 보증금액 |
| --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 계약보증외 | 478,921,714 |
| 서울보증보험 | 공사이행보증외 | 44,316,228 |
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증외 | 327,332,215 |
| 유하개발 외(*) | 토지등 | 22,788,000 |
| 합 계 | 873,358,157 |
(*) 제3자가 제공한 담보한도액입니다. &cr
(3) 상 호보증내역 &cr - 해당사항 없음.
◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11011#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl 30_장래매출채권유동화현황및채무비중
(4) 장래매출채권 유동화 현황
| (단위 : 백만원 ) |
| 발행회사&cr(SPC) | 기초자산 | 증권종류 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 플랜업스타제이차 | 73,022 | 금전채권 신탁 1종 수익증권 | 2019.10.24 | 23,000 | 22,000 |
| 프리지어제이십차 | 62,275 | 금전채권 신탁 1종 수익증권 | 2019.05.17 | 20,000 | 13,900 |
| 메리골드제십오차 | 91,646 | 금전채권 신탁 1종 수익증권 | 2020.02.28 | 14,000 | 14,000 |
* 플랜업스타제이차주식회사는 2019년 10월 24일 장래매출채권유동화하였습니다. * 프리지어제이십차주식회사는 2019년 5월 17일 장래매출채권 유동화하였습니다. &cr * 메리골드제십오차주식회사는 2020년 2월 28일 장래매출채권 유동화하였습니다. &cr * 상기 미상환 잔액은 보고서제출일 현재 2020년 3월 27일 기준입니다. &cr
| (기준일 : 2020.03.27) | (단위 : 백만원) |
| 장래매출채권 사업장 | 차입일자 | 장래매출채권금액 | 차입금액 | 차입잔액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 | 2017.07.31 | 22,838 | 4,170 | 702 | 주1) 참고 |
| 대구 광명아파트 주택재건축정비사업, &cr계산한우리아파트 주택재건축 | 2019.10.24 | 73,022 | 23,000 | 22,000 | 주2) 참고 |
| 인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티, 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사, 고속국도 제700호선 대구외곽순환건설공사, 충청내륙고속화 도로건설공사 | 2019.05.17 | 62,275 | 20,000 | 13,900 | 주3) 참고 |
| 양산사송 A-1BL 아파트 건설공사 2공구 등 | 2020.03.02 | 91,646 | 14,000 | 14,000 | 주4) 참고 |
| 합계 | - | 249,781 | 61,170 | 50,602 |
주1) 당사는 '영 종하늘도 일성트루엘 오피스텔 신축공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁 1종 수익권을 담보로 2017년 07월 31일 금 4,170백만원을 차입하였습니 다. 2020년 03월 27일 현재 잔액은 702백만원입니다. &cr &cr 주2) 당사는 '대구 광명아파트 주택재건축정비사업, 계산한우리아파트 주택재건축' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'플랜업스타제이차 주식회사'를 설립하였습니다. SPC'플랜업스타제이차 주식회사' 는 2019년10월24일 대주단으로 부터 230억원을 차입하였고 당사는 상기 230억원에 대하여 채무인수 약정을 체 결하였습니다. 2020년 03월 27일 현재 잔액은 220억원입니다. &cr&cr 주3) 당사는 '인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티', '군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사', '고속국도 제700호선 대구외곽순환건설공사', '충청내륙고속화 도로건설공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'프리지어제이십차 유한회사'를 설립하였습니다. SPC'프리지어제이십차 주식회사' 는 대주단으로 부터 2019년 5월 17일 200억원을 차입하였고 당사는 상기 200억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 139억원입니다. &cr&cr 주4) 당사는 '양산사송 A-1BL 아파트 건설공사 2공구 등' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'메리골드제십오차주식회사'를 설립하였습니다. SPC'메리골드제십오차주식회사' 는 대주단으로 부터 2020년 3월 2일 140억원을 차입하였고 당사는 상기 140억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 140억원입니다. &cr &cr( 5) 장래매출채권 유동화채무 비중
| (단위 : 백만원) |
| 당기말 | 전기말 | 증감 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 금액(A) | (비중,%) | 금액(B) | (비중,%) | (A-B) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동화채무 | 40,076 | - | 20,888 | - | 19,188 |
| 총차입금 | 108,983 | - | 82,397 | - | 26,586 |
| 매출액 | 375,818 | - | 364,018 | - | - |
| 매출채권 | 131,788 | - | 78,366 | - | - |
- 상기 금액은 전기말과 비교표시를 위하여 2019년 12월 31일 기준입니다. &cr주1) 당분기말 유동화 채무는 총 차입금 대비 36.77%입니다.&cr
◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11011#*단기매매차익미환수현황.dsl
◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11011#*공모자금의사용내역.dsl
◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11011#*사모자금의사용내역.dsl 19_사모자금의사용내역
(6) 사모자금의 사용내역
2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
무보증사모사채&cr(P-CBO)제58회2018.03.22운영자금1,225운영자금1,225해당사항없음무보증사모사채&cr(P-CBO)제59회2018.06.26운영자금1,225운영자금1,225해당사항없음신종자본증권-2018.11.01운영자금7,700운영자금7,700해당사항없음
무보증사모사채
(P-CBO)
제60회2018.11.22운영자금1750운영자금1750해당사항없음무보증사모사채제61회2019.03.29운영자금5,000운영자금5,000해당사항없음
무보증사모사채
(P-CBO)
제62회2019.09.26운영자금2,800운영자금2,800해당사항없음
무보증사모사채
(P-CBO)
제63회2019.10.24운영자금1,400운영자금1,400해당사항없음
무보증사모사채
(P-CBO)
제64회2019.11.28운영자금735운영자금735해당사항없음
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
&cr (7) 외국지주회사의 자회사 현황&cr - 해당사항 없음&cr&cr(8) 신종자본증권 발행 (자본으로 인정되는 채무증권의 발행)
| 발행일 | 2018년 11월 1일 | |
| 발행금액 | 금 7,700백만원 | |
| 발행목적 | 운영자금 사용 | |
| 발행방법 | 사모 | |
| 상장여부 | 비상장 | |
| 미상환잔액 | 금 7,700백만원 | |
| 자본인정에&cr관한 사항 | 회계처리 근거 | 만기시점 발행사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능 |
| 신용평가기관의&cr자본인정비율 등 | - | |
| 미지급 누적이자 | 10백만원 | |
| 만기 및 조기상환 가능일 | 만기일 : 2048년 11월 1일 발행일로부터 8년이 경과된 2025년 11월 1일조기상환 가능 |
|
| 발행금리 | 발행시점 : 연 3.61% | |
| 우선순위 | - | |
| 부채분류 시 재무구조에 미치는 영향 | 부채비율 상승(2019년말 기준 285%에서 320%로 상승) | |
| 기타 중요한 발행조건 등 | - |
◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#*합병등전후의재무사항비교표.dsl
◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11011#*보호예수현황.dsl
【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인
-해당사항 없음
2. 전문가와의 이해관계
-해당사항 없음
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