ILSUNG CONSTRUCTION CO.,LTD

Annual Report • Nov 14, 2019

분기보고서 3.6 일성건설(주) 110111-0234776 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

분 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 42 기)

2019년 01월 01일2019년 09월 30일

사업연도	부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2019년 11월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :

회 사 명 :	일성건설주식회사
대 표 이 사 :	강영길
본 점 소 재 지 :	인천광역시 남동구 인하로507번길 80 (구월동)
	(전 화) 032 - 429 - 3270
	(홈페이지) http://www.ilsungconst.co.kr
작 성 담 당 자 :	(직 책) 과 장 (성 명) 김 일 재
	(전 화) 02-3271-6249

목 차

Ⅰ. 회사의 개요
1. 회사의 개요 --------------------------------------------------
2. 회사의 연혁 --------------------------------------------------
3. 자본금 변동상황 -----------------------------------------------
4. 주식의 총수 등 ------------------------------------------------
5. 의결권 현황 --------------------------------------------------
6. 배당에 관한 사항 등 --------------------------------------------
Ⅱ. 사업의 내용
1. 사업의 목적 --------------------------------------------------
2. 주요공사 현황 등 ----------------------------------------------
3. 설비 등에 관한 사항 --------------------------------------------
4. 매출에 관한 사항 ----------------------------------------------
5. 수주상황 -----------------------------------------------------
6. 위험관리 -----------------------------------------------------
7. 연구개발활동 -------------------------------------------------
8. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 -------------------------------
Ⅲ. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보 --------------------------------------------------
2. 연결재무제표 --------------------------------------------------
3. 연결재무제표 주석 ---------------------------------------------
4. 재무제표 ------------------------------------------------------
5. 재무제표 주석 -------------------------------------------------
6. 기타 재무에 관한 사항 -------------------------------------------
Ⅳ. 감사인의 감사의견 등
1. 감사인에 관한 사항 --------------------------------------------
2. 감사인의 감사의견 등 ------------------------------------------
Ⅴ. 이사의 경영진단 및 분석의견
Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항 ---------------------------------------------
2. 감사제도에 관한 사항 -------------------------------------------
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 ----------------------------------
Ⅶ. 주주에 관한 사항
1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황 ------------------------
2. 주주 분포 ----------------------------------------------------
3. 주식사무 -----------------------------------------------------
4. 주가 및 주식거래실적 -------------------------------------------
Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원의 현황 --------------------------------------------
2. 임원의 보수 등 --------------------------------------------------
Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항
Ⅹ. 이해관계자와의 거래내용
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
[전문가의 확인]

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인

&cr

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11013#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 천원) ILSUNG Development LLC2010년#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia해외건설업8,040,390지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음ISUB LLC(*1)2011년#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia해외건설업6,416지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A2011년R.I 3 Corrales N659, Asuncion, Paraguay해외건설업194,633지분 50%초과보유(지분율90%)해당없음ILSUNG CONSTRUCTION MYANMAR CO., LTD2016년Unit 07-04, Union Financial Centre(UFC), Corner of Mahabandoola Road & Thein Phyu Road, 45th Street, Botataung Township, Yangon, Myanmar해외건설업 175 지분 50%초과보유(지분율100%)해당없음플랜업스타제일차(유)(*2)2018연도서울특별시 영등포구 여의대로 56(여의도동) 자산유동화17,106,997기업회계기준서 제1110호 &cr 연결재무제표에 의거 실질적 지배해당없음프리지어제이십차(유)(*2, 3)2019연도서울특별시 영등포구 여의나루로4길 18(여의도동)자산유동화 - 기업회계기준서 제1110호 &cr 연결재무제표에 의거 실질적 지배해당없음

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말&cr자산총액	지배관계 근거	주요종속&cr회사 여부

(*1) ISUB LLC는 Ilsung Development LLC 의 종속회사입니다. &cr - 상기 직전사업연도말 자산총액은 별도재무제표 기준이며 Ilsung Development LLC의 연결재무제표 기준 자산총액은 7,519,178천원입니다.&cr(*2) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr(*3) 당기 중 신규설립되었습니다.&cr

1-1. 연결대상회사의 변동내용

프리지어제이십차 2019년 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 신규 추가되었습니다.-- 뉴스타원스타(유) 2019년 법인 청산되어 연결범위에서 제외되었습니다. 춘천일성트루엘(유) 2019년 법인 폐업되어 연결범위에서 제외되었습니다.

구 분	자회사	사 유
신규&cr연결
연결&cr제외

2. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 주권상장1989년 12월 02일해당사항 없음해당사항 없음

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

3. 회사의 법적, 상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 일성건설주식회사라고 표기합니다.&cr 영문 명칭은 ILSUNG Construction Co Ltd 라고 표기하며 약식으로는 일성건설(주) 라고 표기합니다.&cr&cr4. 설립일자 및 존속기간&cr 가. 설립일자: 1978.06.23&cr 나. 유가증권시장 주식상장일: 1989.12.03&cr &cr5. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소&cr 주소: 인천광역시 남동구 인하로507번길 80 (구월동)&cr 전화번호: 032-429-3270&cr 홈페이지: http://www.ilsungconst.co.kr&cr&cr 6. 주요사업의 내용&cr 당사는 고속도로, 철도, 지하철, 산업단지 조성 등 토목공사와 아파트, 콘도미니움, 건물 신축 등 건축공사, 녹지조성사업 등의 조경공사, 그리고 아파트분양사업 등으로성장해온 종합건설회사이며 SOC사업, BTL사업, 아파트 재건축사업, FED공사, 해 외공사, 환경플랜트 등 사업영역을 확대하고 있습니다.&cr회사가 영위하는 목적사업은 다음과 같습니다.

목 적 사 업	비 고
1. 토 목 공 사&cr 2. 조 경 공 사&cr 3. 포 장 공 사&cr 4. 환경오염방지시설공사&cr 5. 건 축 공 사&cr 6. 난 방 공 사&cr 7. 방 수 공 사&cr 8. 도 장 공 사&cr 9. 소방설비 공사업&cr10. 위생 및 냉방설비&cr11. 보링 및 크라우팅&cr12. 주택의 건설업 판매 및 임대업&cr13. 원 예&cr14. 부동산 임대, 매매업&cr15. 부동산 개발업&cr16. 신재생에너지 사업	- 고속도로 고속전철 지하철 공사 등&cr&cr&cr- 아파트 근린생활 시설 &cr 오피스텔 상가&cr&cr&cr&cr&cr- 아파트 신축판매

&cr 7. 계열회사의 총수, 주요계열회사의 명칭 및 상장 여부 등&cr 당사는 한국, 몽골, 파라과이, 미얀마에 종속기업을 두고 있는 지배기업이며, 보고서 제출기준일 현재 당사의 계열회사는 당사를 포함한 9개사 입니다. 국내 (상장)종속기업은 4개이고, 해외종속기업수는 4개입니다.

순번	법인명	상장여부	소재지	구분	주요사업
1	일성건설(주)	상장	한국	지배기업	건 축 공 사 외(동 공시서류의 사업의 내용’을 참조)
2	ILSUNG Development LLC	비상장	몽골	종속기업	건 축 공 사 외
3	ISUB LLC	비상장	몽골	종속기업	건 축 공 사 외
4	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A	비상장	파라과이	종속기업	건 축 공 사&cr 토 목 공 사 외
5	ILSUNG CONSTRUCTION MYANMAR CO., LTD	비상장	미얀마	종속기업	건 축 공 사 외
6	춘천일성트루엘(유)(*)	비상장	한국	종속기업	자산유동화
7	플랜업스타제일차(유)	비상장	한국	종속기업	자산유동화
8	프리지어제이십차(유)	비상장	한국	종속기업	자산유동화
9	뉴스타원스타(유)(*)	비상장	한국	종속기업	자산유동화

- 당사의 최대주주는 IB Capital Ltd이며 주요사업은 유가증권 투자업입니다. &cr (*)뉴스타트루엘제일차(유), 춘천일성트루엘(유)는 보고서 제출기준일 현재 법인 청산 및 폐업되어 연결범위에서 제외되었습니다.&cr

8. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상&cr유가증권 등	평가대상&cr유가증권의&cr신용등급	평가회사&cr(신용평가등급범위)	평가구분
2019.06.19	기업신용	BBB+&cr(e-4+)	나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1)	정기평가
2019.06.18	회사채	BB+	한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D)	정기평가
2018.06.01	회사채	BB+	한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D)	본평가
2018.06.04	기업신용	e-4+	나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1)	정기평가
2017.08.31	기업신용	e-4+	나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1)	정기평가
2017.08.30	회사채	BB+	한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D)	본평가
2017.05.11	회사채	BB+	한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D)	정기평가
2017.05.08	기업신용	e-4+	나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1)	정기평가
2016.05.09	기업신용	e-4+	나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1)	정기평가
2016.05.03	회사채	BB+	한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D)	정기평가
2015.07.24	회사채	BB+	한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D)	본평가
2015.04.30	기업어음	B+	한국신용평가(주)&cr(A1 ~ D)	수시평가
2015.05.11	기업신용	e-4+	나이스디앤비(주)&cr(NG ~ e-1)	정기평가
2015.05.07	회사채	BB+	한국기업평가(주)&cr(A1 ~ D)	정기평가

&cr(1) 기업어음 신용등급의 체계 및 정의

등급	한국기업평가(주)	한국신용평가(주)
A1	적기상환능력이 최고 수준이며 그 안정성은 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 환경에 영향을 받지않을 만큼 높음.	적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임.
A2	적기상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1에 비하여 다소 열등한 요소가 있음.	적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임.
A3	적기상환능력은 양호하지만, 그 안정성은 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음	적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임.
B	최소한의 적기상환능력은 인정되나, 그 안정성이 환경변화로 저하될 가능성이 있어 투기적인 요소를 내포하고 있음.	적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음.
C	적기상환능력 및 그 안정성이 매우가변적이어서 투기적인 요소가 강함.	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.
D	현재 채무불이행 상태에 있음.	상환불능 상태임.

* 상기 신용등급 중 A2부터 B까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 &cr +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.&cr&cr(2) 회사채 신용등급의 체계 및 정의

등급	한국기업평가(주)	한국신용평가(주)
AAA	채무상환능력이 최고수준임.	원리금 지급능력이 최상급임.
AA	채무상환능력이 매우 높지만, AAA등급에 비하여 다소 낮은 요소가 있음.	원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA채권보다는 다소 열위임.
A	채무상환능력이 높지만, 장래의 환경변화에 다소 영향을 받을 가능성이 있음.	원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음.
BBB	채무상환능력은 인정되나, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있음.	원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.
BB	채무상환능력에 당면문제는 없으나, 장래의 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음.	원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.
B	채무상환능력이 부족하여 투기적임.	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음.
CCC	채무불이행이 발생할 위험요소가 내포되어 있음.	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임.
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 높음.	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.
C	채무불이행이 발생할 가능성이 지극히 높음.	채무불이행의 위험성이 높고 전혀 원리금 상환능력이 없음.
D	현재 채무불이행 상태에 있음.	상환 불능상태임.

* 상기 신용등급 중 AA부터 B까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 &cr +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.&cr &cr (3) 기업신용평가등급의 체계 및 정의

신용등급	회사채등급에 준하는 기업신용등급	나이스디앤비(주)
e-1	AAA	최상위의 신용능력을 보유하여, 환경변화에 충분히 대처가 가능한 수준
e-2	AA	매우 우량한 신용능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준
e-3	A	우량한 신용능력이 인정되지만, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준
e-4	BBB	양호한 신용능력을 보유하지만, 안정성 면에서 다소 부정적인 요인이 내재 되어 있는 수준
e-5	BB	비교적 무난한 수준의 신용능력을 보유하지만, 안정성 면에서 부정적인 요인이 내재되어 있는 수준
e-6	B	단기적인 신용능력은 인정되지만, 환경악화 시 안정성이 저하될 가능성이 높은 수준
e-7	CCC	신용능력이 제한적으로서 안정성이 저하될 가능성이 매우 높은 수준
e-8	CC	채무불이행 발생 가능성을 내포하고 있으며, 상위등급에 비해 안정성이 낮은 수준
e-9	C	채무불이행 발생 가능성이 높아 향후 회복가능성이 낮고 적기 상환능력이 매우 의심되는 수준
e-10	D	지급불능 상태의 매우 취약한 신용능력을 나타내어 적기 상환능력이 전무한 수준
NG	NG	등급부재: 신용평가불응, 자료불충분, 폐(휴)업 등의 사유로 판단 보류

* 기업의 신용능력에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급 중 'e-2(AA)'등급에서 'e-7(CCC)'등급 6개 까지의 등급에는 그 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부될 수 있습니다. &cr

2. 회사의 연혁

1. 본점소재지 및 그 변경&cr 2004.09.01 본점 이전&cr 인천광역시 남동구 구월동 1451-3&cr2. 경영진의 중요한 변동&cr 2014.05.12 대표이사 강영길 취임&cr 2017.03.24 대표이사 강영길 재선임&cr3. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용&cr 2006. 2.27 FED 시공업체등록&cr 2008.12.15 해외건설업(토목건축공사업, 공사수주 및 개발업) 등록&cr 2010.04.14 인천광역시 우수건설업자 지정&cr (도로 및 교통시설분야, 건설축시설분야)&cr 2 010 .09.03 구조물 가설용 트랜스포터 및 이를 이용한 구조물의 가설공법 특허 취득 &cr 2011.03.24 한국토지주택공사 우수시공업체 선정&cr 2011.06.30 대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착 공법 특허 취득 &cr 2011.09.30 파라과이 현지법인 설립&cr 2011.11.30 2011 건설협력증진대상 국토해양부장관상 수상&cr 2011.12.20 한국토지주택공사 2011년도 시공VE 경진대회 최우수상 수상&cr 2 012.03.29 국방시설본부 우수건설업체 선정 &cr 2013.04.15 한국토지주택공사 격려장 수상&cr 2013.12.31 유기성 폐자원 에너지화 연구개발 사업자 선정 &cr 2014.04.16 한국토지주택공사 조경분야 우수시공 수상 &cr 2014.09.22 인천광역시장 표창장 수상 '인천 구월 보금자리주택 건설공사 3&cr 공구 B-3BL' &cr 2015.06.30 LH주관 상반기 건설현장 시공실태점검 우수현장 격려장 수상&cr (부산전포현장) &cr 2015.09.01 아파트'트루엘' NEW BI 공개&cr 2016.03.22 금강유역환경청장 표창장 수상 '하수도정비 시범사업 천안현장'

2016.12.30 안전관리우수현장 표창장 수상 '남양주 다산신도시 부지조성공사&cr 3공구'(경기도시공사)&cr 2016.12.30 인천광역시 남구청 인프라구축 표창장 수상 '주안5동 커뮤니티형 &cr 그린웨이 조성사업'&cr 2017.03.24 주식의 액면분할 결정&cr 2017.05.18 주식의 액면분할 변경상장(액면가 5,000원->500원)&cr 2018.03.30 충청내륙 1-1공구 도로건설공사 국토부장관 표창장 수상&cr 2018.04.04 미군기지이전시설사업 한국토지주택공사 표창장 수상&cr 2018.04.06 강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구 격려패 수상 &cr (한국토지주택공사)&cr 2018.05.11 존속기간 만료에 따른 우선주의 보통주전환 변경상장(621,240주) &cr 2018.10.18 한국산업안전보건공단 [2018년 건설현장 산재사망자 절반줄이기 &cr 공모전] 장려상 수상&cr 2018.12.21 미군기지이전시설사업 장성급숙소 패키지건설공사 표창장 수상&cr (한국토지주택공사)&cr 2019.05.22 남양주장현5 2BL 아파트건설공사 3공구 '품질우수통지서' 수상 (한국토지주택공사)&cr

3. 자본금 변동사항

- 해당사항 없음.

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11013#*증자(감자)현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl 4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2019년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주-216,000,000-216,000,000정관기재사항220,651,890-220,651,890-166,627,010-166,627,010-160,189,010-160,189,010---------6,438,000-6,438,000-54,024,880-54,024,880-----54,024,880-54,024,880-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11013#*자기주식취득및처분현황.dsl ◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11013#*종류주식발행현황.dsl 5. 의결권 현황 2019년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주54,024,880-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주54,024,880-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등 ◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11013#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표

주요배당지표

5005005002,3982,433-12,0092,5263,163-15,9284445-336--15------보통주---우선주--0.57보통주---우선주---보통주---우선주--25보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제42기 3분기	제41기	제40기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
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II. 사업의 내용

1. 사업의 목적&cr

가. 업계의 현황 &cr

(1) 산업의 특성&cr 주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.&cr 일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.&cr 토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다.&cr

(2) 산업의 성장성&cr 최근 주택시장은 부동산 경기 침체기에서 벗어나 양호한 모습을 보이고 있으나, 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다.당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기 상황에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다.&cr 토목부문은 정부 예산감축 등으로 인해 경쟁이 심화되는 등 어려움을 겪어왔으며, &cr중앙 및 지방정부의 공공투자가 점진적 회복세로 전환을 기대하고 있습니다. &cr&cr(3) 경기변동의 특성&cr 주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.&cr 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.&cr 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.&cr&cr(4) 시장의 안정성&cr 주택산업 관련 사항 중 가장 중요한 요소인 가구 수는 2030년까지 증가할 것으로 예측되며, 해당 예측에 따라 주택수요는 지속 유지될 것으로 전망됩니다. 또한 소득수준 향상 및 삶의 질 추구에 따른 신규주택 교체수요, 노후 주택 증가로 인한 도심재생사업 활성화, 서민 주거 안정 위한 임대주택 확대, 수직증축 허용으로 인한 리모델링 활성화, 세대내 리폼 등 사회환경 변화에 따라 다양한 주택 산업 수요가 발생하고 있으며, 더불어 시공/분양의 기존 사업 분야 뿐만 아니라 기획/금융, 임대/관리/주거서비스로 소비자의 니즈가 확대될 것으로 전망됩니다. &cr 공공건축부문은 여전히 투자가 부진한 상황이나, 민간부문 경기 회복에 따른 신규 투자 확대로 점진적인 시장 안정화가 전망되고 있습니다. 향후 글로벌 경기 회복세와 맞물려 당분간 업황 개선이 이어질 수 있으리라 전망됩니다.&cr 토목부문은 장기적 저성장기에 접어들어, 점차적으로 신규 발주물량은 감소되고 유지/보수 중심 선진국 산업형으로 변화 될 것으로 예상 되고 있습니다. 중장기적으로는 남북한 관계개선, 평창 동계올림픽 관련 인프라 조성, 수도권 교통난 완화 통한 도시 혼잡개선 사업 발주 등으로 일정 규모 산업 수요는 유지될 수 있을 것으로 전망됩니다. &cr &cr(5) 경쟁요소&cr 경제규모의 확대로 인한 사회간접자본시설의 확충과 대형화로 건설물량이 증가하고 있으나, 98년 이후 건설업면허 개방으로 인한 신규 건설업체의 진입으로 수주경쟁이 치열해지고 있으며 특히 산업전반에 걸친 성장 저하, 종합심사낙찰제 대상확대, 최근 부동산시장의 위축, 신기술에 대한 소비자의 관심증대 등은 건설업의 새로운 경쟁요소로 자리잡고 있습니다. 또한, 건설시장의 중장기적인 발주추세가 시공 중심의 분리 발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key / 대안, 기술제안입찰사업, CM(건설사업관리)형의 공사발주가 증가하는 추세입니다. 따라서, 지금까지의 조립위주의 단순시공능력보다는 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심 요소로 부각되고 있습니다.&cr&cr(6) 관계법령 및 정부의 규제 등&cr 건설산업에 대한 규제는 다양하고 복잡한데, 이는 건설산업이 선수주 후생산의 특성을 갖고 있으며, 제품의 표준화가 어렵고, 구매자의 다양한 주문에 의해 이동하면서 생산해야 하는 독특한 생산구조 형태를 갖고 있기 때문입니다. 그리고, 타산업에 대한 유발효과가 큰 반면 1인의 발주자에 의한 수요독점적 구조를 갖고 있어 치열한 수주경쟁을 해야 하기 때문에 많은 규제가 따르고 있습니다. 또한 건설업은 유한한 토지자원을 이용하여 주택 등 국민생활의 기본이 되는 재화를 생산 대상으로 하는 산업이라는 점에서 타산업에 비해 관련 규제법령이 많은 편입니다.&cr

나. 회사의 현황 &cr &cr( 1) 영업 개황 및 사업부문의 구분&cr (가) 영업개황&cr 당사는 T/K, SOC(BTL) 등으로 발주 되는 공사의 입찰에 참여하고 있으며, 신탁사업, 재정비 및 재개발사업, FED 및 해외 토목 등 시장 개척을 통한 수주 확대와 공공택지 확보를 통한 분양사업 활성화에 주력하고 있습니다. 당사의 2019년 3분기 매출액은 전년 동기 대비 3.0%증가한 2,705억원이며, 영업이익은 53억원, 당기순이익은 24억원입니다. 2019년 3분기 실적은 연결재무제표 기준입니다.&cr &cr (나) 공시대상 사업부문의 구분&cr 당사의 공시대상 사업부문은 당사의 경우 건설업부문을 제외하고 총매출액의 5%이상 되는 사업부문이 없기에 구분표시를 하지 않습니다.&cr&cr(2) 시장점유율 등&cr 대한건설협회에서 발표하는 시공능력평가에서 당사의 도급순위는 아래와 같습니다.&cr (단위: 억원)

구 분	도급순위	시공능력평가액
2019년(42기)	70위	4,195
2018년(41기)	75위	3,736
2017년(40기)	81위	3,007

&cr(3) 시장의 특성&cr 건설업은 일반적으로 토지를 변경하거나 이에 정착한 시설물을 신설, 이전, 변형시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하며 노동집약적이고 타산업과 관련한 후방 효과가 큰 산업이어서 경기조절 수단이기도 한 전략적 산업입니다. 특정주문자의 발주로 생산하는 주문 생산 형태여서 표준화, 규격화가 곤란하며 분양사업의 경우 용지비가 분양시점 이전에 선투입되고 공사비 투입과 분양대금 유입간에 수개월의 시차가 있기 때문에 초기 자금 부담이 큰 산업입니다.&cr&cr(4 ) 신규사업 등의 내용 및 전망&cr SOC사업, 개발신탁사업, FED공사, 지역재개발사업 등에 적극적으로 참여하고 "트루엘" 이라는 아파트브랜드로 자체(분양)사업을 적극 추진하고 있으며 &cr"Global total developer" 라는 기치 아래 해외시장 진출에도 적극 노력하고 있습니다.&cr 2018년 분양 사업은 영종도 운서동에서 99%이상 분양에 성공하였으며 2019년에는 인천 학익동 등에서 재개발정비사업을 진행하고 있습니다. &cr

(5) 조직도&cr

조직도.jpg 조직도

&cr 2. 주요공사 현황 등 &cr &cr 회사는 건축 및 토목의 건설형 공사계약에 의하여 시공하고 공사진행율에 따라 수익을 인식합니다. 주요공사의 시공실적과 수익인식액을 관급과 민간부분으로 구분하여 공종별로 기재하였으며 그 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr 가. 주요공사의 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분			제 42 기 3분기			제 41 기			제 39 기			비고
시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내도급공사	건축공사	관급	33,972	32,832	103.47	84,761	82,820	102.34	147,668	150,174	98.33	-
민간	160,732	167,131	96.17	169,873	173,949	97.66	161,099	173,611	92.79	-
토목공사	관급	27,679	24,662	112.23	56,462	53,236	106.06	59,155	50,625	116.85	-
민간	23,147	29,904	77.40	20,543	19,444	105.65	30,047	25,605	117.35	-
해외도급공사			24,351	33,598	72.48	30,467	45,745	66.60	20,005	28,717	69.66	-
자체 공사			90	91	98.57	1,192	1,192	100.00	1,618	1,618	100.00	-
기 타			560	-	-	720	-	-	1242	-	-	-
합 계			270,531	288,218	93.86	364,018	376,385	96.71	420,834	430,349	97.79	-

주1) 상기 금액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성하였으며, 상기재무정보는 연결재무제표기준입니다.&cr &cr 나. 공사종류별 완성도 현황 &cr (1) 도급건축공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사&cr 건수	완성공사 및 수익인식액			제42기 3분기말&cr 공사 계약잔액	원도급액	평균&cr 도급액
제42기 3분기	제41기	제40기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	14	33,972	84,761	147,668	78,083	507,879	36,277
민 간	25	160,732	169,873	161,099	763,164	1,314,061	52,562
해 외	-	-	15	223	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	39	194,704	254,649	308,990	841,247	1,821,940	46,716

&cr(2) 도급토목공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사&cr 건수	완성공사 및 수익인식액			제42기 3분기말&cr 공사 계약잔액	원도급액	평균&cr 도급액
제42기 3분기	제41기	제40기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	18	27,679	56,462	59,155	100,037	389,727	21,652
민 간	9	23,147	20,543	30,047	213,409	325,694	36,188
해 외	5	24,351	30,452	19,782	108,454	234,745	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	32	75,177	107,457	108,984	421,900	950,166	29,693

&cr(3) 자체공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사&cr 건수	완성공사 및 수익인식액			제42기 3분기말&cr 공사 계약잔액	원도급액	평균&cr 도급액
제42기 3분기	제41기	제40기
---	---	---	---	---	---	---	---
국 내	-	-	501	-	-
해 외	1	90	691	1,618	6,883	몽골울란바타르
기 타	-	-	-	-
합 계	-	90	1,192	1,618	6,883

3. 설비 등에 관한 사항

&cr 가. 주요 설비의 현황 &cr

[자산항목 : 토지]	(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr (㎡)	기초&cr 장부가액	제42기 3분기 증감		제42기 3분기 상각	제42기 3분기&cr 장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본사	자가	충남 태안	175,783	1,392	-	-	-	1,392
합 계			175,783	1,392	-	-	-	1,392

[자산항목 : 기계장치]	(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr (㎡)	기초&cr 장부가액	제42기 3분기 증감		제42기 3분기 상각	제42기 3분기&cr 장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본사	자가	파라과이 외	지하수설치기계 외(5)	1,176	-	-	466	710
합 계				1,176	-	-	466	710

[자산항목 : 구축물, 차량운반구, 기타]	(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr (㎡)	기초&cr 장부가액	제42기 3분기 증감		제42기 3분기 상각	제42기 3분기&cr 장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본사	자가	본사 및 각현장	차량운반구(55)	349	1,112	31	555	875
기타	131	215	-	136	210
충남태안	구축물(3)	-	-	-	-	-
합 계				480	1,327	31	691	1,085

&cr나. 주요 재고 자산의 현황&cr

주요 원재료는 건설현장에서 사용하는 철근과 레미콘이며 철광석과 시멘트 등 원재료의 가격상승과 건설경기의 부진으로 철근과 레미콘 등의 가격이 불안정한 시황을 보이고 있으며, 향후 건설경기에 따라 변동 가능성은 있습니다.&cr (1) 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	단 가(원)	비 고
철근	건설자재	1,246(10.7%)	652,908	-
레미콘	2,008(17.3%)	68,775	-
시멘트	623(5.4%)	67,000	-
기타	7,764(66.7%)		-

&cr(2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이&cr (단위 : 원)

품 목	제42기 3분기	제41기	제40기
철근	652,908	675,272	610,708
레미콘	68,775	68,693	69,811
시멘트	67,000	64,589	67,858

- 산출기준은 해당기간의 단위당 평균 가격입니다. &cr

4. 매출에 관한 사항&cr

당사의 매출은 도급공사와 아파트 분양사업으로 구분되며 도급공사는 건축과 토목으로 세분화 됩니다. 매출실적의 세부내역은 다음과 같습니다.&cr &cr가. 매출실적

(단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제42기 3분기		제41기		제40기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내&cr도급공사	건 축	194,704	71.97%	254,634	69.95%	308,767	73.37%
토 목	50,826	18.79%	77,005	21.15%	89,202	21.20%
해외&cr도급공사	건 축	-	0.00%	15	0.00%	223	0.05%
토 목	24,351	9.00%	30,452	8.37%	19,782	4.70%
자체공사		90	0.03%	1,192	0.33%	1,618	0.38%
기 타		560	0.21%	720	0.20%	1,242	0.30%
합 계		270,531	100.00%	364,018	100.00%	420,834	100.00%

&cr나. 수주 및 판매전략 등&cr

(1) 판매조직

글로벌사업본부 - 임원1명, 팀장2명, 차장1명, 과장1명, 대리3명, 사원 3명&cr 개발사업본부 - 임원 1명, 팀장 3명, 차장 4명, 과장 4명, 대리 5명, 주임 1명, &cr 사원 4명&cr 공공업무팀 - 팀장1명, 차장1명, 과장 1명, 대리 1명&cr

(2) 수주전략&cr ㆍ관급공사

1. 지역별 발주처별 담당 PM제도 책임의식 제고&cr 2. 발주기관별 입찰제도에 부합하는 예가추정을 통한 입찰에 적극적 참여&cr 3. 지역업체와의 연대강화로 지역공사정보 확보&cr 4. 입찰정보, 경쟁사 정보의 수집 및 분석을 통한 효율적 관리 운용&cr

ㆍ민간공사

- 품질 및 사후관리를 통한 신뢰확보로 기 거래업체의 발주공사를 적극적으로 확 보하고 지역재개발사업, 도급 분양사업 등을 수주하기 위하여 영업활동을 전개&cr 하고 있으며, 사업지의 규모 및 분양성 파악을 통하여 사업진행시 분양율 극대&cr 화 및 이익의 최대화를 도모합니다. 특히 고객 제일주의의 신념아래 고객의 욕구&cr 에 부응할 수 있는 분양 및 판매전략으로 수주극대화에 매진하고 있습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

- 당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 &cr 적극 반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, &cr 완벽 시공에 의한 아파트건설을 위해 노력을 하고 있습니다.

&cr 5. 수주상황

◆click◆『수주상황』 삽입 11013#*_수주상황.dsl 27_수주상황

	(단위 : 백만원)

품목	발주처	공사명	수주일자&cr (계약일)	납기&cr (준공일)	수주총액	기납품액&cr (완성공사금액)	수주잔고&cr 금액
공공건축	한국토지주택공사	평택 (YRP) 4성장군숙소신축공사	2019-04-01	2020-12-31	8,050	375	7,675
공공건축	인천국제공항공사	제2교통센터 단기주차장 증축공사	2019-09-26	2022-11-26	32,173	67	32,106
공공건축	인천광역시 도시철도건설본부	서울도시철도7호선 석남연장선 건축 및 기계설비공사	2019-04-17	2020-10-17	13,047	274	12,773
공공건축	한국토지주택공사	군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	2017-12-29	2020-03-12	28,623	21,106	7,517
공공건축	국군수송사령부	18-대미-00 부대 막사 시설공사(5006)	2018-10-11	2020-12-12	12,721	1,299	11,422
기타					163,054	156,463	6,591
소계					257,668	179,584	78,084
민간건축	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	착공일로부터30개월	169,060	0	169,060
민간건축	대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합	대구 광명아파트 주택재건축정비사업	2014-11-27	2020-04-30	114,233	84,309	29,924
민간건축	노원2동 주택재개발정비사업조합	대구 노원2동 주택재개발정비사업	2015-08-12	착공일로부터30개월	130,022	0	130,022
민간건축	삼척에버빌디오션지역주택조합	삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사	2019-04-29	2021-12-31	130,128	828	129,300
민간건축	한국자산신탁㈜	영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	2017-07-26	2020-04-30	25,891	11,187	14,704
민간건축	시티엔티쳐㈜	속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	2019-05-07	2021-11-07	35,333	2,484	32,849
민간건축	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터25개월	42,042	-	42,042
민간건축	주식회사 스카이탑	영종도 운서동 스카이탑 신축공사	2017-11-21	2020-06-11	28,839	13,302	15,537
민간건축	아이비개발㈜	통영 죽림신도시 공동주택 신축사업	2019-04-04	착공일로부터32개월	43,458	-	43,458
민간건축	학익2 주택재개발정비사업조합	학익2주택재개발정비사업	2018-04-16	착공일로부터26개월	45,079	-	45,079
기타					314,338	203,148	111,190
소계					1,078,423	315,258	763,165
합계					1,336,091	494,842	841,249
공공조경	에스에이치공사	위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	2017-06-07	2021-09-30	4,092	735	3,357
소계					4,092	735	3,357
공공토목	대전지방국토관리청	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-04-14	49,168	13,965	35,203
공공토목	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	2019-01-28	2022-05-27	34,324	135	34,189
공공토목	MOPC(파라과이 건설교통부)	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2021-02-14	55,537	22,944	32,593
공공토목	DPWH(필리핀 도로청)	필리핀 CLLEX PKG3	2016-12-07	2019-12-21	40,194	16,803	23,391
공공토목	DPWH(필리핀 도로청)	필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사	2018-03-19	2020-05-13	18,866	1,631	17,235
공공토목	한국도로공사	고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	2019-09-30	2025-06-29	12,957	49	12,908
공공토목	한국도로공사 대구순환건설사업단	고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	2015-03-09	2020-12-06	28,492	18,059	10,433
공공토목	한국도로공사	세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	2016-12-13	2021-11-16	13,651	3,676	9,975
공공토목	한국도로공사수도권본부	경부고속도로 남사나들목 신축공사	2018-03-02	2020-12-31	8,523	1,569	6,954
공공토목	인천광역시 상수도사업본부	학익배수지(증설) 건설공사	2019-08-29	2021-09-22	6,656	36	6,620
기타					199,125	183,492	15,633
소계					467,493	262,359	205,134
민간토목	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	Parc.1 공공지하보도 설치공사	2018-03-31	2020-06-30	48,539	23,128	25,411
민간토목	주식회사 이아이지 연료전지	광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	2017-09-26	착공일로부터 12개월	21,930	-	21,930
민간토목	남서울경전철㈜	신림선 경전철 민간투자사업	2015-08-31	2022-02-03	46,118	20,173	25,945
민간토목	국사산업단지 주식회사	장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	2018-07-24	착공일로부터 30개월	100,000	-	100,000
민간토목	국사산업단지 주식회사	청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사	2017-10-26	착공일로부터 20개월	20,000	-	20,000
기타					89,107	68,986	20,121
소계					325,694	112,287	213,407
합계					797,279	375,381	421,898
총계					2,133,370	870,223	1,263,147

(*)완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

&cr 5-1 진행율적용 수주상황&cr

	(단위 : 백만원)

품목	발주처	수주일자	납기	기납품액	수주잔고	진행률	미청구공사		공사미수금
총액	손상차손&cr 누계액	총액	대손&cr 충당금
대구 광명아파트 주택재건축정비사업	대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합	2014-11-27	2020-04-30	114,232,810	73.8%	1,075,317	-	15,271,992	-
대구 노원2동 주택재개발정비사업	노원2동 주택재개발정비사업조합	2015-08-12	착공일로부터30개월	130,021,649	0.0%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	착공일로부터30개월	169,059,899	0.0%	-	-	-	-
부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)(*)	㈜진모이앤씨	2016-08-30	2019-06-30	91,767,138	99.7%	-	-	2,742,814	-
강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구	LH공사	2015-07-29	2018-07-19	34,508,614	100.0%	-	-	-	-
신한울 직원사택 신축공사	한국수력원자력㈜	2016-05-09	2019-01-04	76,827,488	100.0%	-	-	-	-
남양주 다산지금지구 부지조성공사	경기도시공사	2014-09-30	2020-06-30	39,731,778	98.0%	6,645,595	-	238,879	-
고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	한국도로공사 대구순환건설사업단	2015-03-09	2020-12-06	28,491,616	63.4%	-	-	-	-
인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	인천광역시 도시철도건설본부	2016-06-29	2021-04-10	34,722,380	90.1%	1,316,969	-	-	-
제주 연동 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-06-27	2019-05-24	25,897,000	100.0%	-	-	-	-
구리-포천 고속도로 건설공사(*)	서울북부고속도로㈜	2012-04-02	2017-11-30	69,506,525	99.2%	-	-	1,405,463	-
신림선 경전철 민간투자사업	남서울경전철㈜	2015-08-31	2022-02-03	46,118,467	43.7%	6,894,830	-	-	-
서귀동 생활형숙박시설 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-10-27	2019-12-31	20,016,939	86.4%	3,815,111	-	-	-
파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*)	MOPC(파라과이 건설교통부)	2014-04-23	2019-07-18	85,824,189	99.9%	826,667	-	220,944	-
필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016-12-07	2019-12-21	40,193,947	44.6%	-	-	-	-
주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*)	한국토지주택공사	2016-03-29	2019-02-22	117,902,694	98.9%	1,169,919	-	-	-
남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	LH공사	2016-12-29	2019-03-28	29,796,894	100.0%	1,278,381	-	-	-
계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합	2017-03-27	2020-01-31	48,499,425	72.1%	11,578,252	-	554,000	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-04-14	49,167,905	28.4%	-	-	-	-
영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2017-07-26	2020-04-30	25,890,692	43.2%	2,197,110	-	-	-
광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	주식회사 이아이지 연료전지	2017-09-26	착공일로부터 12개월	21,930,000	0.0%	-	-	-	-
영종도 운서동 스카이탑 신축공사	주식회사 스카이탑	2017-11-21	2020-06-11	28,839,404	46.1%	1,358,788	-	-	-
청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사	국사산업단지 주식회사	2017-10-26	착공일로부터 20개월	20,000,000	0.0%	-	-	-	-
일산동구 장항동 복합시설 신축공사	케이비부동산신탁 주식회사	2017-12-12	2020-01-20	22,473,400	59.5%	1,475,507	-	-	-
군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	2017-12-29	2020-03-12	28,622,848	73.7%	4,874,603	-	-	-
김포구래지구 오피스텔 신축공사	주식회사 위아디엔씨	2018-01-29	2020-06-30	28,553,494	50.2%	3,100,995	-	-	-
Parc.1 공공지하보도 설치공사	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	2018-03-31	2020-06-30	48,539,000	47.6%	-	-	5,516,500	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2021-02-14	55,536,500	40.2%	3,608,930	-	3,843,210	-
필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사	DPWH(필리핀 도로청)	2018-03-19	2020-05-13	18,866,010	8.6%	-	-	-	-
학익2주택재개발정비사업	학익2 주택재개발정비사업조합	2018-04-16	착공일로부터26개월	45,079,055	0.0%	-	-	-	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로부터25개월	42,042,006	0.0%	-	-	-	-
장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	국사산업단지 주식회사	2018-07-24	착공일로부터 30개월	100,000,000	0.0%	-	-	-	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2019-01-28	2022-05-27	34,323,916	0.4%	-	-	3,377,418	-
속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	시티엔티쳐㈜	2019-05-07	2021-11-07	35,332,500	7.0%	989,874	-	807,345	-
삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사	삼척에버빌디오션지역주택조합	2019-04-29	2021-12-31	130,128,340	0.6%	828,425	-	-	-
통영 죽림신도시 공동주택 신축사업	아이비개발㈜	2019-04-04	착공일로부터32개월	43,458,187	0.0%	-	-	-	-
제2교통센터 단기주차장 증축공사	인천국제공항공사	2019-09-26	2022-11-26	32,172,840	0.2%	66,680	-	-	-
합계				2,014,075,549		53,101,953	-	33,978,565	-

&cr 6. 위험관리&cr

(1) 자본위험관리&cr&cr연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
차입금총계	102,418,248	82,396,618
차감: 현금 및 현금성자산	(26,645,713)	(21,237,674)
순차입금	75,772,535	61,158,944
자본총계	91,708,039	90,090,214
총자본	167,480,574	151,249,158
자본조달비율	45.2%	40.4%

(2) 금융위험관리&cr&cr연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. &cr

1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 기능통화 이외의 외화 로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
---	---	---
현금및현금성자산	9,993,512	11,560,495
단기금융상품	1,514,326	1,751,772
매출채권	8,431,053	9,753,042
미수금	2,525,640	2,921,661
단기대여금	19,604,123	22,678,050
미수수익	1,130,361	1,307,602
자산 계	43,199,015	49,972,621
매입채무	1,162,300	1,344,549
미지급금	1,199,338	1,387,395
미지급비용	251,324	290,732
단기차입금	2,600,891	3,008,711
장기차입금	2,888,827	3,341,795
미지급법인세	5,677,977	6,568,284
부채 계	13,780,657	15,941,466

(*) 미국 달러화, 필리핀 페소화와 파라과이 과라니화 및 미얀마 짜트화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시함 .

&cr당분기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당분기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
---	---	---
외화금융자산	4,997,262	(4,997,262)
외화금융부채	(1,594,147)	1,594,147
합 계	3,403,115	(3,403,115)

&cr② 이자율 위험&cr&cr 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr&cr연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr

당분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당분기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
---	---	---
이자수익(*1)	22,059	(22,059)
이자비용(*2)	(434,591)	434,591

( *1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다 &cr

③ 가격위험&cr&cr 연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr

2) 신용위험&cr&cr신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr&cr 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각 후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.&cr

3) 유동성위험 &cr&cr연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr

당분기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	1년 이내	1년 초과 ~&cr5년 이내	합계
---	---	---	---
매입채무및기타지급채무	76,261,033		76,261,033
단기차입금(유동성장기부채 포함)	75,584,934		75,584,934
장기차입금(사채 포함)	-	27,295,832	27,295,832
기타비유동금융부채	-	3,099,423	3,099,423
합 계	151,845,967	30,395,255	182,241,222

&cr상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr

(3) 공정가치의 측정&cr

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간종료일 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.&cr

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산	20,094,732	8,444,308	28,539,040	20,195,393	8,444,308	28,639,701

&cr연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr

7. 연구개발 활동 &cr

가 . 연구개발활동의 개요

(1 ) 연구개발 담당조직

품질안전팀 - 팀장1명, 차장1명, 과장2명

현장 실험실- 차 장1명, 과장3명, 대리3명&cr (2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목		제42기 3분기	제41기	제40기	비 고
인 건 비		492	703	715	-
감 가 상 각 비		210	202	203	-
연구개발비용 계		702	905	918	-
회계처리	판매비와 관리비	404	438	431	-
제조경비	208	467	486	-
개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.26%	0.25%	0.22%	-

&cr (3) 연구개발실적&cr ① 특허권 출원 : '대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법' 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.

8. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 &cr &cr 가. 회사의 상표, 고객관리 정책 &cr&cr 당 사는 아파트 브랜드로 "트루엘"과 "온 클래스"를 상표권으로 등록하였으며 용인보라지구에 "트루엘"을 최초로 사용하여 100% 분양이라는 성과를 거두었으며, 서울과 수도권에서 "트루엘"이라는 브랜드로 분양 하였으며 신문광고, SNS 등을 통하여 브랜드를 홍보하고 있습니다. 2015년 9월 1일 새로운 브랜드 이미지를 개발하여 공개하였으며 향후 자체 분양사업과 재건축사업을 통하여 브랜드 이미지를 적극 홍보하고 유지하도록 하겠습니다.&cr

나. 지적재산권 보유 현황 &cr &cr 회사는 영위하는 사업과 관련하여 3건의 특허권을 취득하여 보유하고 있으며 특허권의 내용은 다음과 같습니다.&cr① 콘크리트용방청혼화제 및 그의 제조방법 &cr 출 원일은 1994년 1월15일이고 현재 상용화되지 않았습니다.&cr ② 구조물 가설용 트랜스포터 및 이를 이용한 구조물의 가설공법&cr 출원일은 2010년 9월 3일이며 당사의 철도공사현장의 교량공사에 활용하며 안정 성과 편리성이 향상되는 효과를 얻을 수 있었습니다. &cr ③ 대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대 안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.&cr④ 건축구조물의 비정형 파사드 유닛모듈 및 이를 이용한 건축구조물의 비정형 파사드 시공법, 출원일은 2014년 6월 16일이며 비정형 건축물의 시공품질향상과 시공편의성이 향상되는 효과를 얻을 수 있었습니다. &cr &cr 다. 법 률/규정 등에 의한 규제사항 &cr 당사는 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받으며 건설업을 영위하고 있습니다. &cr &cr 라. 환경관련 규제사항 &cr &cr 건설회사의 특성상 소음, 비산먼지, 건설폐기물 등이 발생하며 소음과 비산먼지, 오폐수, 건설폐기물 등은 지방자치단체에서 관련법률에 의해 규제하고 있습니다. &cr현장 주변의 주민들로부터 상기 내용과 관련하여 민원이 발생할 수 있어 전임직원은 민원인에게 피해가 발생하지 않도록 모든 건설현장에서 방지시설을 갖추는 등 혼신의 노력을 다하고 있습니다. 관련부서에서 환경 및 산업안전, 보건분야까지 엄격하게 관리하고 있으며, 건설폐기물은 폐기물처리업체에 의뢰하여 적법하게 처리하고 있습니다. &cr&cr 마. 기술력(특허권) 공동보유 현황

지정 및 등록일자	신기술, 특허, 실용신안권 명칭 및 종류	등록번호	지정 및 등록기관
2009.04.02	슬러지 건조처리 방법 및 장치	제 10-0892649호	특허청
2010.10.14	농축 슬러지의 탈수방법 및 장치	제 10-0989251호	특허청
2010.04.07	고함수율 슬러지케익의 재탈수처리 방법 및 장치	제 10-0953061호	특허청
2011.11.01	감귤가공부산물을 이용한 폴리페놀 농축액 제조방법	제 10-1081225호	특허청
2011.11.01	음용 원수 및 폐수내의 입자상 고형물질 고속 침전 처리방법	제 10-1081128호	특허청
2011.11.01	오, 폐수내의 인 및 부유물 연속 제거방법 및 장치	제 10-1081302호	특허청
2013.04.10	감귤 부산물을 이용한 펙틴 및 플라보노이드 추출원료 제조방법 및 장치	제 10-1255322호	특허청
2014.01.28	감귤가공부산물 무방류 통합 처리 설비 및 처리 방법	제 10-1358974호	특허청
2013.12.02	기류순환형 저온 열풍 슬러지 건조 처리설비 및 처리방법	제 10-1338369호	특허청
2011.11.01	음용 원수 및 폐수내의 입자상 고형물질 고속 침전장치	제 10-1081245호	특허청
2012.12.07	오,폐수 정화용 슬러지 분리기 및 슬러지 탈수기 연결장치	제 10-1212425호	특허청
2013.02.25	음식물 쓰레기의 악취 제거와 연속 건조방법 및 장치	제 10-1238876호	특허청
2013.05.13	팜유생산 가공공정에서 최종적으로 배출되는 배출수와 팜부산물을 이용한 처리 설비 및 처리방법	제 10-1265740호	특허청
2013.12.30	팜 가공 부산물을 이용한 섬유질 발효사료 제조 설비 및 그 제조 방법	제 10-1348228호	특허청

* 상기 표상의 14개 특허권 은 아쿠엑스코리아(주)와 공동보유 특허권입니다.

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

1-1. 요약 연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 42 기 3분기	제 41 기	제 40 기
[유동자산]	230,409	212,143	207,242
ㆍ현금및현금성자산	16,335	21,238	20,858
ㆍ단기금융상품	769	3,462	3,376
ㆍ매출채권	103,991	78,366	98,204
ㆍ재고자산	19,339	19,406	23,260
ㆍ기타유동자산	89,975	89,671	61,544
[비유동자산]	98,641	96,604	98,057
ㆍ매도가능금융자산	-	-	29,347
ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	28,539	28,640	-
ㆍ상각후원가 측정 금융자산	227	1,167	-
ㆍ유형자산	3,246	3,114	2,122
ㆍ투자부동산	50,421	52,866	52,735
ㆍ리스자산	1,659	-	-
ㆍ무형자산	3,866	3,100	3,715
ㆍ기타비유동자산	10,683	7,717	10,138
자산총계	329,050	308,747	305,299
[유동부채]	178,271	178,949	157,042
[비유동부채]	58,186	39,707	64,054
부채총계	236,457	218,656	221,096
[자본금]	27,012	27,012	27,012
[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,958
[기타포괄손익누계액]	(1,192)	(1,573)	1,834
[이익잉여금]	14,513	12,392	10,793
[기타자본구성요소]	39,683	39,684	39,684
[신종자본증권]	7,700	7,700	-
[비지배주주지분]	(81)	(82)	(78)
자본총계	92,593	90,091	84,203
매출액	270,531	364,018	420,834
영업이익	5,329	9,872	12,930
당기순이익	2,398	2,429	(12,023)
지배기업 소유주지분	2,398	2,433	(12,009)
비지배지분	-	(4)	(14)
총포괄손익	2,716	2,103	(12,131)
총포괄손익의 귀속	-	-	-
지배기업 소유주지분	2,716	2,107	(12,127)
비지배지분	-	(4)	(4)
기본주당순이익	44	45	(336)
희석주당이익	44	45	(336)
연결에 포함된 회사수	8	8	8

주1) 상기 제42기 3분기 및 비교표시된 제41기, 제40기 연결재무제표는 K-IFRS를 적용하여 작성되었습니다. &cr 주2) 제40기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 제1039 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 작성되었습니다.&cr

1- 2. 요약 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 42 기 3분기	제 41 기	제 40 기
[유동자산]	232,241	213,654	208,475
ㆍ현금및현금성자산	16,076	21,098	20,388
ㆍ단기금융상품	769	3,462	3,376
ㆍ매출채권	103,985	78,366	98,204
ㆍ재고자산	13,746	14,119	17,327
ㆍ기타유동자산	97,665	96,609	69,180
[비유동자산]	96,767	94,865	95,828
ㆍ매도가능금융자산	-	-	29,348
ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	28,539	28,640	-
ㆍ상각후원가 측정 금융자산	227	1,167	-
ㆍ유형자산	3,187	3,049	2,011
ㆍ투자부동산	50,421	52,866	52,735
ㆍ리스자산	1,659	-	-
ㆍ무형자산	2,007	1,364	1,521
ㆍ기타비유동자산	10,727	7,779	10,213
자산총계	329,008	308,519	304,303
[유동부채]	177,979	178,700	156,571
[비유동부채]	58,185	39,702	64,049
부채총계	236,164	218,402	220,620
[자본금]	27,012	27,012	27,012
[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,958
[기타포괄손익누계액]	(1,276)	(1,755)	1,840
[이익잉여금]	14,767	12,518	10,189
[기타자본구성요소]	39,683	39,684	39,684
[신종자본증권]	7,700	7,700	-
자본총계	92,844	90,117	83,683
종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	270,336	363,197	418,674
영업이익	5,332	9,718	13,421
당기순이익	2,526	3,163	(15,928)
총포괄손익	2,982	2,650	(16,341)
기본주당순이익	47	59	(445)
희석주당이익	47	59	(445)

주1) 상기 제42기 3분기 및 비교표시된 제41기, 제40기 재무제표는 K-IFRS를 적용하여 작성되었습니다. &cr주2) 제40기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 제1039 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 작성되었습니다.&cr

1 -3. 재무제표 작성기준 및 회계정책&cr &cr1-3-1 재무제표 작성기준&cr

연결회사의 연결재무제표는 연차연결재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호'중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간연결재무제표입니 다.동 중간연 결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2018년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차 연결 재무제표를 함께 이용하여야 합니다. &cr&cr 중간연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차 연결 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. &cr

1-3-2 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용&cr

-기업회계기준서 제1116호 '리스'

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 이 기준서는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하며, 리스이용자가 대부분의리스에 대하여 자산과 부채를 인식하는 단일모형에 따라 회계처리하도록 요구하고 있습니다.

&cr가. 연결회사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.

·사용권자산

연결회사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 연결회사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻 을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다. 연결회사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.

&cr·리스부채

연결회사는 리스개시일에 그 날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 연결회사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 연결회사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 연결회사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.

&cr연결회사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결회사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 연결회사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.

&cr·단기리스 및 소액자산리스

연결회사는 기계장치 및 장비의 단기리스에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

&cr기업회계기준서 제1116호에서 리스제공자의 회계처리는 기업회계기준서 제1017호에서와 유의적으로 변경되지 않았습니다. 리스 제공자는 기업회계기준서 제1017호에서와 유사한 원칙을 사용하여 리스를 운용리스 또는 금융리스로 계속 분류 할 것입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호가 연결회사가 리스제공자인 리스계약에 대해 미치는 영향은 없습니다. &cr&cr연결회사는 2019년 1월 1일을 최초 적용일로 하여 수정소급법을 사용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 최초 적용일에 이 기준서의 최초 적용 누적효과를 소급 적용합니다. 연결회사는 최초 적용일에 기업회계기준서 제1017호 및 해석서 제2104호에 따라 최초 적용일 이전에 이미 리스로 식별된 계약에 대하여만 이 기준서를 적용하는 실무적 간편법을 적용하기로 하였습니다.

나. 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 분기연결재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당분기말	당기초
자산
리스자산(건설장비등)(*1)	1,659,088	3,510,332
합 계	1,659,088	3,510,332
부채
리스부채(유동)(*2)	1,420,366	440,175
리스부채(비유동)(*2)	141,587	3,070,157
합 계	1,561,953	3,510,332

(*1)당분기 중 증가된 사용권자산은 283,710천원입니다.&cr(*2)연결 재무상태표상 기타부채에 포함되어 있습니다.&cr

다. 당분기 연결손익계산서에 미치는 영향은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	수익(비용)
감가상각비	(2,134,955)
지급임차료(리스료)	2,313,356
영업이익	178,401
금융비용	(81,267)
법인세비용차감전순이익	97,134

&cr연결회사는 다양한 유형의 부동산, 차량운반구 및 기타 장비에 대한 리스 계약을 체결하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 연결회사는 연결회사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 연결회사에 이전되 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한 연결회사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다. &cr

·종전에 금융리스로 분류한 리스

연결회사는 종전에 금융리스로 분류하였던 리스에 대해 최초 적용일 현재 사용권자산 및 리스부채의 장부금액은 해당일 직전에 기업회계기준서 제1017호를 적용하여 측정된 리스자산 및 리스부채의 장부금액입니다. 연결회사는 그 리스에 대하여 최초 적용일부터 이 기준서를 적용하여 회계처리합니다.

·종전에 운용리스로 분류한 리스

연결회사는 종전에 운용리스로 분류하였던 리스에 대해 단기리스와 소액자산리스를 제외하고 사용권자산과 리스부채를 인식하였습니다. 대부분의 리스에 대한 사용권자산은최초 적용일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한 것을 제외하고는 리스개시일부터 이 기준서를 적용해 온 것처럼 측정한 장부금액으로 인식되었습니다. 일부 리스의 경우 사용권 자산은 리스부채와 동일한 금액으로 인식하고 최초 적용일 직전에 재무상태표에 인식된 리스와 관련하여 선급하거나 발생한 리스료 금액을 조정하였습니다. 리스부채는 최초 적용일 현재 증분차입이자율로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다.&cr&cr연결회사가 적용한 실무적 간편법은 다음과 같습니다.

-	특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율을 적용
-	최초적용일 직전에 리스가 손실부담계약에 해당하는지를 판단함으로써 손상 검토 수행 대체
-	최초적용일의 사용권자산 측정에서 리스개설직접원가를 제외
-	연장 또는 종료 선택권을 포함하는 리스계약의 리스기간을 산정하는 경우 사후판단을 사용

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)

동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)

동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' 에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.&cr

① 기업회계기준서 제1012호 법인세

동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

② 기업회계기준서 제1023호 차입원가

기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.&cr

③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합

제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.&cr

④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정

기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.

상기 개정사항들이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)

동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 연결회사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여 산정함을 명확히 합니다.

동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)

동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)

동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.

① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.

② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.

&cr 연결회사는 한국채택국제회계기준을 최초채택하지도 않고 벤처캐피탈 투자기구도 아니기 때문에 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr 1-3- 3 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서&cr&cr제정 또는 공표되었으나 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 없습니다.&cr

1-4 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr 중간연결재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산 ㆍ 부채 및 수익 ㆍ 비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치 와 다를 수 있습니다. 중간연결재무제표 작성을 위해 연결회사의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요 원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다. &cr

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11013#*재무제표_*.* 제42기 3분기보고서_최종.ixd 2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 42 기 3분기말 2019.09.30 현재
제 41 기말 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 42 기 3분기말	제 41 기말
자산
유동자산	230,409,309,038	212,143,230,635
현금및현금성자산	16,335,356,567	21,237,673,957
단기금융상품	769,000,000	3,462,167,118
매출채권 및 기타수취채권	170,611,351,234	145,565,196,656
재고자산	19,338,539,443	19,405,652,859
법인세자산	1,523,486,492	954,929,953
기타유동자산	21,831,575,302	21,517,610,092
비유동자산	98,640,535,313	96,603,284,022
당기손익-공정가치 측정 금융자산	28,539,040,050	28,639,701,450
상각후원가 측정 금융자산	226,733,617	1,167,224,734
공동기업 및 관계기업투자	255,644,736	312,941,728
리스자산	1,659,087,732
투자부동산	50,421,011,580	52,866,177,447
유형자산	3,245,523,390	3,113,713,624
무형자산	3,866,065,489	3,099,807,617
기타비유동금융자산	10,177,308,190	6,597,596,893
기타비유동자산	250,120,529	806,120,529
자산총계	329,049,844,351	308,746,514,657
부채
유동부채	178,271,306,593	178,949,069,336
매입채무 및 기타지급채무	76,261,032,903	80,399,346,433
법인세부채	362,301,734	2,584,360
단기차입금	24,088,329,922	16,114,993,028
유동성장기부채	51,496,604,427	55,469,484,486
충당부채	150,032,081	338,994,203
기타유동부채	25,913,005,526	26,623,666,826
비유동부채	58,185,751,013	39,707,231,178
장기차입금	27,295,832,150	10,812,141,007
퇴직급여채무	6,188,695,146	5,337,302,813
이연법인세부채	7,298,038,217	7,298,038,217
충당부채	8,457,791,366	7,777,232,387
기타비유동금융부채	3,054,316,663	2,400,696,019
기타비유동부채	5,891,077,471	6,081,820,735
부채총계	236,457,057,606	218,656,300,514
자본
지배기업의 소유지분	92,674,761,466	90,171,927,104
자본금	27,012,440,000	27,012,440,000
주식발행초과금	4,957,534,320	4,957,534,320
이익잉여금	14,513,488,733	12,391,671,071
기타자본구성요소	39,683,675,916	39,683,675,916
기타포괄손익누계액	(1,192,377,503)	(1,573,394,203)
신종자본증권	7,700,000,000	7,700,000,000
비지배주주지분	(81,974,721)	(81,712,961)
자본총계	92,592,786,745	90,090,214,143
자본과부채총계	329,049,844,351	308,746,514,657

연결 포괄손익계산서
제 42 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

	제 42 기 3분기		제 41 기 3분기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
매출액	79,948,489,424	270,531,268,638	83,923,654,542	262,416,160,378
매출원가	74,719,033,442	251,237,599,237	77,268,488,277	240,162,919,494
매출총이익	5,229,455,982	19,293,669,401	6,655,166,265	22,253,240,884
판매비와관리비	3,788,527,068	13,964,621,022	4,236,347,790	13,882,975,830
영업이익(손실)	1,440,928,914	5,329,048,379	2,418,818,475	8,370,265,054
기타이익(손실)	(123,015,195)	343,334,811	(76,756,687)	(265,576,766)
금융수익	1,468,579,058	3,774,529,244	(57,618,278)	2,055,325,299
금융비용	2,008,612,184	6,404,631,076	2,836,447,214	7,736,044,074
지분법이익(손실)	47,829,881	8,436,328	(6,715,156)	4,031,834
법인세비용차감전순이익(손실)	825,710,474	3,050,717,686	(558,718,860)	2,428,001,347
법인세비용(수익)	110,527,917	653,129,109	28,987,458	444,020,633
분기순이익	715,182,557	2,397,588,577	(587,706,318)	1,983,980,714
기타포괄손익	199,688,463	318,643,336	(264,518,949)	(263,720,336)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(3,434,670)	(21,670,811)	(13,113,606)	(419,242,532)
보험수리적손익	(3,434,670)	(21,670,811)	(13,113,606)	(419,242,532)
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	203,123,133	340,314,147	(251,405,343)	155,522,196
해외사업환산손익	243,825,686	340,314,147	(248,448,144)	155,608,943
지분법자본변동	(40,702,553)		(2,957,199)	(86,747)
총포괄손익	914,871,020	2,716,231,913	(852,225,267)	1,720,260,378
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업소유주지분	715,186,828	2,397,850,062	(587,485,085)	1,987,390,700
비지배지분	(4,271)	(261,485)	(221,233)	(3,409,986)
총 포괄이익의 귀속
지배기업 소유주지분	914,873,278	2,716,493,673	(855,263,335)	1,723,626,079
비지배지분	(2,258)	(261,760)	3,038,068	(3,365,701)

연결 자본변동표
제 42 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

	자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본							비지배주주지분	자본 합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
자본금	주식발행초과금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	신종자본증권	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2018.01.01 (기초자본)	27,012,440,000	4,957,534,320	10,793,255,917	1,833,978,436	39,683,675,916		84,280,884,589	(77,671,210)	84,203,213,379
회계정책 변경			(358,132,759)	(3,089,417,879)			(3,447,550,638)		(3,447,550,638)
수정후 금액	27,012,440,000	4,957,534,320	10,435,123,158	(1,255,439,443)	39,683,675,916		80,833,333,951	(77,671,210)	80,755,662,741
분기순이익			1,987,390,700				1,987,390,700	(3,409,986)	1,983,980,714
해외사업환산손익				155,564,658			155,564,658	44,285	155,608,943
지분법자본변동				(86,747)			(86,747)		(86,747)
보험수리적손익			(419,242,532)				(419,242,532)		(419,242,532)
총 포괄손익 소계			1,568,148,168	155,477,911			1,723,626,079	(3,365,701)	1,720,260,378
연차배당			(15,531,000)				(15,531,000)		(15,531,000)
신종자본증권의 수익분배금
2018.09.30 (기말자본)	27,012,440,000	4,957,534,320	11,987,740,326	(1,099,961,532)	39,683,675,916		82,541,429,030	(81,036,911)	82,460,392,119
2019.01.01 (기초자본)	27,012,440,000	4,957,534,320	12,391,671,071	(1,573,394,203)	39,683,675,916	7,700,000,000	90,171,927,104	(81,712,961)	90,090,214,143
회계정책 변경
수정후 금액	27,012,440,000	4,957,534,320	12,391,671,071	(1,573,394,203)	39,683,675,916	7,700,000,000	90,171,927,104	(81,712,961)	90,090,214,143
분기순이익			2,397,850,062				2,397,850,062	(261,485)	2,397,588,577
해외사업환산손익				340,314,147			340,314,147	(275)	340,313,872
지분법자본변동				40,702,553			40,702,553		40,702,553
보험수리적손익			(21,670,811)				(21,670,811)		(21,670,811)
총 포괄손익 소계			2,376,179,251	381,016,700			2,757,195,951	(261,760)	2,756,934,191
연차배당
신종자본증권의 수익분배금			(254,361,589)				(254,361,589)		(254,361,589)
2019.09.30 (기말자본)	27,012,440,000	4,957,534,320	14,513,488,733	(1,192,377,503)	39,683,675,916	7,700,000,000	92,674,761,466	(81,974,721)	92,592,786,745

연결 현금흐름표
제 42 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

	제 42 기 3분기	제 41 기 3분기
영업활동으로 인한 현금흐름	(24,382,694,832)	4,231,092,231
영업에서창출된현금	(20,172,759,625)	10,357,066,252
분기순이익(손실)	2,397,850,062	1,987,390,700
가감	11,532,689,823	11,203,753,919
감가상각비	3,292,541,331	344,348,488
재고자산처분손실	185,140,000
대손상각비	154,981,455	(1,409,150)
외화환산손실	1,201,491,586	1,207,722,975
무형자산상각비	209,627,379	157,114,689
퇴직급여	1,613,474,095	1,688,829,498
하자보수충당부채전입	2,176,487,158	2,038,087,242
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	(2,940,100)	(118,563,050)
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	103,601,500
상각후원가측정 금융자산 손상차손	135,021,117	314,316,077
기타의 대손상각비		102,376,000
보험평가손실		233,460,671
유형자산처분이익	(2,961,636)	(20,010,432)
유형자산처분손실	7,107,522	12,262,842
투자부동산평가이익		(66,474,348)
투자부동산처분이익	(35,834,133)
투자부동산처분손실	339,360,000	88,000,000
외화환산이익	(2,037,852,428)	(851,965,472)
공사손실충당금전입액	7,154,692	285,703,778
공사손실충당금환입액	(196,116,814)	(332,664,317)
공동지배기업처분손실	39,985,004
지분법손실(이익)	(8,436,328)	(4,031,834)
비지배주주순이익	(261,485)	(3,409,986)
이자수익	(1,179,568,997)	(675,824,430)
이자비용	5,161,584,796	6,361,864,045
배당금수익	(284,025,000)
법인세비용	653,129,109	444,020,633
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(34,103,299,510)	(2,834,078,367)
매출채권의 감소(증가)	(25,779,726,631)	17,549,139,050
미수금의 감소(증가)	2,861,453,189	(8,534,185,521)
선급금의 감소(증가)	(476,061,825)	(7,422,748,361)
선급비용의 감소(증가)	215,763,930	151,676,297
재고자산의 감소(증가)	(489,026,584)	805,419,721
장기기타채권의 증가	(1,852,374,485)	(4,419,474,889)
매입채무의 증가(감소)	2,990,583,785	(7,492,583,766)
미지급금의 증가(감소)	(7,255,858,359)	(2,743,452,285)
미지급법인세의 증가(감소)		60,869,323
공사선수금의 증가(감소)	(4,183,888,727)	10,999,723,971
초과청구공사의 증가(감소)	2,158,043,479	3,278,299,976
분양선수금 증가(감소)	(8,854,220)	(71,666,408)
금융보증채무의 증가(감소)	335,888,298	666,113,856
예수금의 증가(감소)	(325,415,698)	416,017,963
미지급비용의 증가(감소)	(31,543,069)	(3,371,868,534)
임대보증금의 증가(감소)	317,732,346	281,195,988
기타선수금의 증가(감소)	(350,689,528)	162,965,990
하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,495,928,179)	(2,211,118,636)
퇴직보험예치금의 감소(증가)	(294,527,923)	179,189,594
퇴직금의 지급	(489,224,650)	(1,289,575,330)
선수수익의 증가(감소)	(72,794,610)	17,819,265
해외사업환산손익	123,149,951	154,164,369
이자수취	1,454,427,577	403,352,147
이자지급	(5,086,419,510)	(6,101,076,936)
배당금수취(영업)	284,025,000
법인세환급(납부)	(861,968,274)	(428,249,232)
투자활동현금흐름	1,980,483,927	(6,117,720,298)
투자활동으로 인한 현금유입액	22,830,896,128	6,353,327,876
장기금융상품의 감소	840,000,000
단기금융상품의 감소	9,543,434,290
단기대여금의 감소	8,296,027,582	5,222,148,531
보증금의 감소	349,622,801	701,432,944
상각후원가 측정 금융자산의 처분	1,195,885,000	185,000
종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산의 처분	66,450,869
투자부동산의 처분	2,512,640,000	390,000,000
건물의 처분		20,454,545
차량운반구의 처분	26,835,586	17,741,000
기타유형자산의 처분		1,365,856
투자활동으로 인한 현금유출액	(20,850,412,201)	(12,471,048,174)
장기금융상품의 증가	(284,000,000)	(270,000,000)
단기금융상품의 증가	(6,850,267,172)	(16,123,105)
단기대여금의 증가	(9,069,505,353)	(10,733,228,154)
보증금의 증가	(2,076,959,613)	(715,041,636)
상각후원가 측정 금융자산의 취득	(390,415,000)	(389,850,000)
차량운반구의 취득	(1,111,859,515)	(203,792,272)
기타유형자산의 취득	(215,486,548)	(106,309,007)
기타무형자산의 취득	(851,919,000)	(36,704,000)
재무활동현금흐름	17,301,151,287	1,958,249,735
재무활동으로 인한 현금유입액	59,970,110,743	73,881,787,535
단기차입금의 증가	20,159,000,000	40,287,378,933
장기차입금의 증가	34,011,110,743	31,144,408,602
사채의 증가	5,800,000,000	2,450,000,000
재무활동으로 인한 현금유출액	(42,668,959,456)	(71,923,537,800)
배당금지급		(15,531,000)
단기차입금의 감소	(12,379,976,901)	(34,589,999,984)
장기차입금의 감소		(4,138,604,276)
유동성장기부채의 상환	(27,975,626,355)	(33,179,402,540)
리스부채의 상환	(2,313,356,200)
현금의 증가(감소)	(5,101,059,618)	71,621,668
현금의 외화환산차이	198,742,228	33,307,055
기초의 현금	21,237,673,957	20,858,316,477
기말의 현금	16,335,356,567	20,963,245,200

3. 연결재무제표 주석

제 42 기 3분기 : 2019년 1월 1일부터 2019년 9월 30일 까지
제 41 기 3분기 : 2018년 1월 1일부터 2018년 9월 30일 까지
일성건설주식회사와 그 종속기업

1. 일반적인 사항&cr &cr 한국채택국제회계기준 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 의한 지배회사인일성건설주식회사(이하 "당사")는 Ilsung Development LLC. 등 6개 종속기업(이하 일성건설 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")를 연결대상으로 하고, 유씨오마케팅그룹(주)를 관계기업으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.&cr &cr 1.1 지배회사의 개요&cr &cr당사는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설 (주) 에서 일성건설 (주) 로 변경하였습니다.&cr&cr 당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율
IB Capital Ltd.	34,512,600	63.88%
기타	19,512,280	36.12%
합 계	54,024,880	100.00%

1.2 종속기업의 개요 &cr&cr (1) 당분기말 현재 당사의 연결재무제표 작성대상인 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

기업명	국가	영업활동	지분율(%)	설립연도
Ilsung Development LLC	몽골	해외건설업	100	2010연도
ISUB LLC(*1)	몽골	해외건설업	100	2011연도
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	파라과이	해외건설업	90	2011연도
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	미얀마	해외건설업	100	2016연도
플랜업스타제일차(유)(*2)	한국	자산유동화	-	2018연도
프리지어제이십차(유)(*2, 3)	한국	자산유동화	-	2019연도

(*1)Ilsung Development LLC. 의 종속회사입니다.&cr (*2)지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다. 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 연결회사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr(*3) 당분기 중 신규설립되었습니다.&cr &cr (2) 당분기말 현재 연결회사의 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	당기손익
---	---	---	---	---	---
Ilsung Development LLC(*)	8,092,292	12,257,069	(4,164,777)	195,148	(98,592)
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	192,015	1,077,728	(885,713)	-	(2,615)
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	175	5,154	(4,979)	-	(3,097)
플랜업스타제일차(유)	2,624	2,623	1	-	-
프리지어제이십차(유)	18,500,001	18,500,000	1	-	-

(*) ISUB LLC.와 PHM LLC.를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다. &cr

2. 중요한 회계정책 &cr

2.1 분기연결재무제표 작성기준&cr &cr 연결회사의 연결재무제표는 연차연결재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호'중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간연결재무제표입니 다.동 중간연 결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2018년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차 연결 재무제표를 함께 이용하여야 합니다. &cr&cr 중간연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차 연결 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. &cr

2.2 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용&cr

-기업회계기준서 제1116호 '리스'

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 이 기준서는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하며, 리스이용자가 대부분의리스에 대하여 자산과 부채를 인식하는 단일모형에 따라 회계처리하도록 요구하고 있습니다.

&cr가. 연결회사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.

·사용권자산

연결회사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 연결회사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻 을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다. 연결회사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.

&cr·리스부채

연결회사는 리스개시일에 그 날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 연결회사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 연결회사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 연결회사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.

&cr연결회사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결회사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 연결회사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.

&cr·단기리스 및 소액자산리스

연결회사는 기계장치 및 장비의 단기리스에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

&cr기업회계기준서 제1116호에서 리스제공자의 회계처리는 기업회계기준서 제1017호에서와 유의적으로 변경되지 않았습니다. 리스 제공자는 기업회계기준서 제1017호에서와 유사한 원칙을 사용하여 리스를 운용리스 또는 금융리스로 계속 분류 할 것입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호가 연결회사가 리스제공자인 리스계약에 대해 미치는 영향은 없습니다. &cr&cr연결회사는 2019년 1월 1일을 최초 적용일로 하여 수정소급법을 사용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 최초 적용일에 이 기준서의 최초 적용 누적효과를 소급 적용합니다. 연결회사는 최초 적용일에 기업회계기준서 제1017호 및 해석서 제2104호에 따라 최초 적용일 이전에 이미 리스로 식별된 계약에 대하여만 이 기준서를 적용하는 실무적 간편법을 적용하기로 하였습니다.

나. 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 분기연결재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	당분기말	당기초
---	---	---
자산
리스자산(건설장비등)(*1)	1,659,088	3,510,332
합 계	1,659,088	3,510,332
부채
리스부채(유동)(*2)	1,420,366	440,175
리스부채(비유동)(*2)	141,587	3,070,157
합 계	1,561,953	3,510,332

(*1)당분기 중 증가된 사용권자산은 283,710천원입니다.&cr(*2)연결 재무상태표상 기타부채에 포함되어 있습니다.&cr

다. 당분기 연결손익계산서에 미치는 영향은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	수익(비용)
감가상각비	(2,134,955)
지급임차료(리스료)	2,313,356
영업이익	178,401
금융비용	(81,267)
법인세비용차감전순이익	97,134

&cr연결회사는 다양한 유형의 부동산, 차량운반구 및 기타 장비에 대한 리스 계약을 체결하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 연결회사는 연결회사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 연결회사에 이전되 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한 연결회사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다. &cr

·종전에 금융리스로 분류한 리스

연결회사는 종전에 금융리스로 분류하였던 리스에 대해 최초 적용일 현재 사용권자산 및 리스부채의 장부금액은 해당일 직전에 기업회계기준서 제1017호를 적용하여 측정된 리스자산 및 리스부채의 장부금액입니다. 연결회사는 그 리스에 대하여 최초 적용일부터 이 기준서를 적용하여 회계처리합니다.

·종전에 운용리스로 분류한 리스

연결회사는 종전에 운용리스로 분류하였던 리스에 대해 단기리스와 소액자산리스를 제외하고 사용권자산과 리스부채를 인식하였습니다. 대부분의 리스에 대한 사용권자산은최초 적용일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한 것을 제외하고는 리스개시일부터 이 기준서를 적용해 온 것처럼 측정한 장부금액으로 인식되었습니다. 일부 리스의 경우 사용권 자산은 리스부채와 동일한 금액으로 인식하고 최초 적용일 직전에 재무상태표에 인식된 리스와 관련하여 선급하거나 발생한 리스료 금액을 조정하였습니다. 리스부채는 최초 적용일 현재 증분차입이자율로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다.&cr&cr연결회사가 적용한 실무적 간편법은 다음과 같습니다.

-	특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율을 적용
-	최초적용일 직전에 리스가 손실부담계약에 해당하는지를 판단함으로써 손상 검토 수행 대체
-	최초적용일의 사용권자산 측정에서 리스개설직접원가를 제외
-	연장 또는 종료 선택권을 포함하는 리스계약의 리스기간을 산정하는 경우 사후판단을 사용

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)

동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)

동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' 에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.&cr

① 기업회계기준서 제1012호 법인세

동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

② 기업회계기준서 제1023호 차입원가

기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.&cr

③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합

제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.&cr

④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정

기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.

상기 개정사항들이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)

동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 연결회사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여 산정함을 명확히 합니다.

동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)

동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)

동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.

① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.

② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.

&cr 연결회사는 한국채택국제회계기준을 최초채택하지도 않고 벤처캐피탈 투자기구도 아니기 때문에 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr 2.3 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서&cr&cr제정 또는 공표되었으나 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 없습니다.&cr &cr 3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr 중간연결재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산 ㆍ 부채 및 수익 ㆍ 비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치 와 다를 수 있습니다. 중간연결재무제표 작성을 위해 연결회사의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요 원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다. &cr

4. 금융상품의 구분 &cr &cr (1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치&cr 측정 금융자산	상각후원가 측정&cr 금융자산	당기손익-공정가치&cr 측정 금융자산	상각후원가 측정&cr 금융자산
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	-	16,335,357	-	21,237,674
단기금융상품	-	769,000	-	3,462,167
매출채권(*1)	-	48,000,070	-	36,262,634
기타수취채권	-	66,620,255	-	67,198,845
당기손익-공정가치 측정 금융자산	28,539,040	-	28,639,701	-
상각후원가 측정 금융자산	-	226,734	-	1,167,225
기타비유동금융자산	-	10,177,308	-	6,597,597
합 계	28,539,040	142,128,724	28,639,701	135,926,142
금융자산의 공정가치	28,539,040	142,128,724	28,639,701	135,926,142

(*1) 미청구공사채권은 제외하였습니다. &cr&cr보고기간종료일 현재 금융자산의 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.

(2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채
---	---	---
매입채무	41,759,065	38,768,481
기타지급채무	34,501,968	41,630,866
단기차입금	24,088,330	16,114,993
유동성장기부채	51,496,604	55,469,484
장기차입금(사채포함)	27,295,832	10,812,141
기타비유동금융부채	3,054,317	2,400,696
합 계	182,196,116	165,196,661
금융부채의 공정가치	182,196,116	165,196,661

(3) 당분기 및 전분기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.&cr(당분기)

(단위: 천원)
구분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정&cr 금융자산	상각후원가 측정 &cr 금융부채
---	---	---	---
이자수익	-	1,179,569	-
배당금수익	284,025	-	-
대손상각비	-	(154,981)	-
기타의대손상각비	-	-	-
이자비용	-	-	(5,161,585)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	2,940	-	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	(103,602)	-	-
상각후원가 측정 금융자산손상차손	-	(135,021)	-
외화환산이익	-	2,037,852	-
외환차익	-	273,083	-
외화환산손실	-	(1,201,492)	-
외환차손	-	(41,555)	-
합 계	183,363	1,957,455	(5,161,585)

(전분기)

(단위: 천원)
구분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정&cr 금융자산	상각후원가 측정 &cr 금융부채
---	---	---	---
이자수익	-	675,824	-
배당금수익	405,750	-	-
대손상각비	-	1,409	-
기타의대손상각비	-	(102,376)	-
이자비용	-	-	(6,361,864)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	118,563	-	-
상각후원가 측정 금융자산손상차손	-	(314,316)	-
외화환산이익	-	851,965	-
외환차익	-	121,785	-
외화환산손실	-	(1,207,723)	-
외환차손	-	(166,457)	-
합 계	524,313	(139,889)	(6,361,864)

5. 현금및현금성자산&cr &cr 연결회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있으며, 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종류	당분기말	전기말
---	---	---
현금	56,729	38,199
보통예금	16,278,628	21,199,475
합 계	16,335,357	21,237,674

6. 단기금융상품&cr &cr 연결회사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다.&cr

7. 사 용제한 예금&cr &cr 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	종류	거래처	당분기말	전기말	제한내용
---	---	---	---	---	---
단기금융상품	정기예금	우리은행	739,000	739,000	질권설정
기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	5,000	5,000	질권설정 외
단기금융상품	정기예금	KEB하나은행	30,000	2,723,167	담보제공
현금및현금성자산	보통예금	신협 외	13,958	710,888	질권설정 외
합계			787,958	4,178,055

8. 매출채권 및 기타수취채권&cr &cr (1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권
공사미수금	53,451,579	(5,463,594)	47,987,985	41,565,448	(5,308,613)	36,256,835
미청구공사	57,333,274	(1,342,248)	55,991,026	43,445,965	(1,342,248)	42,103,717
분양미수금	792,406	(780,320)	12,086	786,120	(780,320)	5,800
소 계	111,577,259	(7,586,162)	103,991,097	85,797,533	(7,431,181)	78,366,352
기타수취채권
단기대여금	67,897,266	(11,312,928)	56,584,338	65,530,888	(11,312,928)	54,217,960
미수금	10,394,585	(753,714)	9,640,871	13,256,038	(753,714)	12,502,324
임직원불법행위미수금	4,433,680	(4,433,680)	-	4,433,680	(4,433,680)	-
미수수익	395,047	-	395,047	478,561	-	478,561
소 계	83,120,578	(16,500,322)	66,620,256	83,699,167	(16,500,322)	67,198,845
합 계	194,697,837	(24,086,484)	170,611,353	169,496,700	(23,931,503)	145,565,197

(2) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당분기말의 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합계
---	---	---	---	---
기대 손실률	0.10%	0.20%	1.20%	0.43%
채권총액(*)	33,507,364	78,218	14,610,899	48,196,481
대손충당금	33,195	156	175,146	208,497

(*) 미청구공사는 집합평가대상에서 제외하였습니다. &cr&cr (전기말)

(단위: 천원)
구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합계
---	---	---	---	---
기대 손실률	0.08%	0.10%	14.78%	0.15%
채권총액(*)	23,771,415	11,115,920	151,331	35,038,666
대손충당금	20,029	11,116	22,372	53,517

(3) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상여부를 평가하는 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
매출채권	기타수취채권	매출채권	기타수취채권
---	---	---	---	---
채권총액	63,380,778	83,120,577	50,758,867	83,699,167
대손충당금	(7,377,665)	(16,500,322)	(7,377,664)	(16,500,322)
장부금액	56,003,113	66,620,255	43,381,203	67,198,845

(4) 당분기 및 전분기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
구분	기초금액	대손상각비	채권제각	분기말잔액
---	---	---	---	---
매출채권	7,431,181	154,981	-	7,586,162
기타수취채권	16,500,322	-	-	16,500,322
합 계	23,931,503	154,981	-	24,086,484

(전분기)

(단위: 천원)
구분	기초금액	회계정책 변경효과	대손상각비	채권제각	분기말잔액
---	---	---	---	---	---
매출채권	7,067,379	47,598	(1,409)	-	7,113,568
기타수취채권	16,887,240	-	102,376	(522,682)	16,466,934
합 계	23,954,619	47,598	100,967	(522,682)	23,580,502

&cr 9. 재고자산&cr &cr보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
원재료	2,258,944	1,108,867
용지	10,468,313	10,468,313
가설재	502,534	746,264
미완성주택	-	-
완성주택	6,302,337	7,249,170
평가손실충당금	(587,683)	(578,159)
저장품	4,163	21,268
조경재	389,930	389,930
합 계	19,338,538	19,405,653

10. 기타유동자산&cr &cr보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
선급금	21,743,769	21,267,707
대손충당금	(505,329)	(505,329)
선급비용	593,135	755,232
합 계	21,831,575	21,517,610

11. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산&cr &cr (1) 보 고기간종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산
세일여행사	154,260	154,260
기능대비티엘(주)	-	-
(주)일화	658,509	658,509
미래교육(주)	-	-
인천남부에스엠씨	-	-
기흥용인도로	943,036	943,036
서울북부고속도로	4,919,884	4,919,884
남서울경전철	1,768,619	1,768,619
전기공제조합	98,865	98,009
건설공제조합	19,935,850	20,039,452
정보통신공제조합	39,979	37,932
소방산업공제조합	20,038	20,000
소 계	28,539,040	28,639,701
상각후원가 측정 금융자산
국공채	44,585	962,055
후순위채권	182,149	205,170
소 계	226,734	1,167,225
합 계	28,765,774	29,806,926

&cr당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

&cr(2) 당분기 및 전분기 중 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초	29,806,926	29,347,777
회계정책변경 효과	-	448,515
취득	390,415	389,850
처분	(1,195,885)	(184)
평가	(100,661)	118,563
손상	(135,021)	(314,316)
분기말	28,765,774	29,990,205

12. 공동기업 및 관계기업투자 &cr &cr ( 1) 보고기 간종료 일 현 재 공동기업 및 관계기업투자의 내역 은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업 및 공동기업명	업종	소유지분율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---	---
유씨오마케팅그룹(주)	광고업	41.5	255,645	247,209
Ilsung CM LLC(*)	국제무역	70	-	65,733
합 계			255,645	312,942

(*) 당분기 중 청산되었습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초장부금액	312,942	329,650
공동기업의 처분(청산)	(65,734)	-
관계기업의 순자산에 대한 지분증(감)	8,437	3,945
분기말장부가액	255,645	333,595

(3) 보고기간종료일 현재 관계기업과 공동지배기업 의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전분기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
자산	부채	매출액	당기손익	자산	부채	매출액	당기손익
---	---	---	---	---	---	---	---	---
유씨오마케팅그룹(주)	1,064,186	319,387	1,238,988	21,257	837,927	193,924	1,088,709	309

13. 투자부동산&cr &cr (1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
기초금액	52,866,177	52,734,776
대체(*)	371,000	619,000
처분	(2,816,166)	(478,000)
공정가치평가로 인한 변동	-	(9,599)
기말금액	50,421,011	52,866,177

(*1) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가입니다. &cr

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용&cr&cr연결회사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.&cr

(3) 투자부동산 관련 손익&cr&cr당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
임대수익	455,455	459,999
임대원가	271,308	88,661
투자부동산처분이익	35,834	-
투자부동산처분손실	339,360	88,000
투자부동산평가이익	-	66,474

14. 유형자산&cr &cr (1) 보고기간 종료일 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니 다.

(단위: 천원)
구분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
전기말
취득금액	1,392,208	76,772	1,621,215	2,797,513	1,776,355	26,594	7,690,657
상각누적액	-	(76,769)	(428,924)	(2,425,898)	(1,618,758)	(26,594)	(4,576,943)
장부금액	1,392,208	3	1,192,291	371,615	157,597	-	3,113,714
당분기말
취득금액	1,392,208	76,772	1,623,461	3,824,303	1,994,340	26,594	8,937,678
상각누적액	-	(76,769)	(898,799)	(2,930,904)	(1,759,089)	(26,594)	(5,692,155)
장부금액	1,392,208	3	724,662	893,399	235,251	-	3,245,523

&cr (2) 당분기 및 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
전기초	1,392,208	5,821	3	20,974	541,473	161,121	2,121,600
취득	-	-	-	-	203,792	106,309	310,101
처분	-	(5,845)	-	-	(22,485)	(3,484)	(31,814)
감가상각비	-	(108)	-	(2,808)	(258,785)	(82,647)	(344,348)
기타	-	132	-	60	1,219	32	1,443
전분기말	1,392,208	-	3	18,226	465,214	181,331	2,056,982
당기초	1,392,208	-	3	1,192,291	371,615	157,597	3,113,714
취득	-	-	-	-	1,111,860	215,487	1,327,347
대체	-	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	(30,981)	-	(30,981)
감가상각비	-	-	-	(466,037)	(555,208)	(136,342)	(1,157,587)
기타	-	-	-	(1,592)	(3,887)	(1,491)	(6,970)
당분기말	1,392,208	-	3	724,662	893,399	235,251	3,245,523

15. 보험가입현황&cr

당분기말 현재 연결회사의 보험가입현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
대상자산	보험종류	부보금액	기간	보험회사
---	---	---	---	---
투자부동산	화재보험	1,303,614	2019.02.23-2020.02.23	KB손해보험
구 축 물	화재보험	24,961	2019.02.26 -2020.02.26	KB손해보험
합계		1,328,575

&cr 상기 보험 외에 건설공사보험(부보금액: 568,641백만원 ), 국내여행자보험과 당사소유차량에 대하여 책임보험 및 종합보험 등에 가입하고 있으며, 종업원에 대하 여산재보험, 고용보험 및 의료보험에 가입하고 있습니다.&cr

16. 무형자산&cr &cr (1) 무형자산 의 내역&cr

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
회원권	2,329,672	(1,379,188)	950,484	2,329,672	(1,379,188)	950,484
상표권	100,000	(75,000)	25,000	100,000	(60,000)	40,000
특허권	536,400	(402,300)	134,100	536,400	(321,840)	214,560
기타무형자산	4,362,225	(1,605,744)	2,756,481	3,388,776	(1,494,012)	1,894,764
합 계	7,328,297	(3,462,232)	3,866,065	6,354,848	(3,255,040)	3,099,808

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.&cr

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	취득	상각액	손상차손 등	분기말잔액
---	---	---	---	---	---
회원권	950,484	-	-	-	950,484
상표권	40,000	-	(15,000)	-	25,000
특허권	214,560	-	(80,460)	-	134,100
소프트웨어	142,736	851,920	(99,167)	-	895,489
기타무형자산	1,752,028	-	(15,000)	123,964	1,860,992
합 계	3,099,808	851,920	(209,627)	123,964	3,866,065

(전분기)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	취득	상각액	손상차손 등	분기말잔액
---	---	---	---	---	---
회원권	950,484	-	-	-	950,484
상표권	60,000	-	(15,000)	-	45,000
특허권	321,840	-	(80,460)	-	241,380
소프트웨어	145,393	36,704	(41,404)	-	140,693
기타무형자산	2,237,378	-	(20,250)	1	2,217,129
합 계	3,715,095	36,704	(157,114)	1	3,594,686

&cr 연결회사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.&cr

17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산 &cr&cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
장기금융상품	5,000	5,000
장기기타채권	6,461,294	4,608,919
보증금	3,711,014	1,983,678
기타비유동금융자산 계	10,177,308	6,597,597
저축성보험	250,121	806,121
장기선급비용	-	-
기타의투자자산	5,785,886	5,785,886
감가상각누계액	(1,255,901)	(1,255,901)
손상차손누계액	(4,529,985)	(4,529,985)
기타비유동자산 계	250,121	806,121

1 8. 담보제공자산 &cr

(1) 당분기말 현재 연결회사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자
---	---	---	---	---	---	---
투자부동산	토지	43,886,094	26,200,000	18,800,000	일반차입금	농협은행
상각후원가 측정 금융자산	후순위채권	-	175,000	3,500,000	제55회 회사채	신보2017제5차유동화전문(유)
후순위채권	-	87,500	1,750,000	제56회 회사채	신보2017제6차유동화전문(유)
후순위채권	-	52,500	1,050,000	제57회 회사채	신보2017제8차유동화전문(유)
후순위채권	-	61,250	1,225,000	제58회 회사채	신보2018제1차유동화전문(유)
후순위채권	0	61,250	1,225,000	제59회 회사채	신보2018제4차유동화전문(유)
후순위채권	70,148	87,500	1,750,000	제60회 회사채	신보2018제7차유동화전문(유)
후순위채권	112,000	112,000	2,800,000	제62회 회사채	신보2019제8차유동화전문(유)
재고자산	용지	10,027,661	6,500,000	3,800,000	일반차입금	KEB하나은행

&cr 당사는 상기 담보로 제공된 당사의 자산 외에 주택도시보증공사 등이 발행한 보증서를 담보로 제공하고 있으며, 향후 발생할 매출채권을 담보로 유동화를 하고 있는 바, 해당 매출채권은 위 담보내역에 포함되지 않았습니다. 또한, 당사는 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 13,306백만원을 차입하였습니다.&cr

(2) 당분기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산, 단기금융상품	건설공제조합출자금,정기예금	20,778,452	20,778,452	건설공제조합
당기손익-공정가치 측정 금융자산	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행
미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행
인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외
서울북부고속도로(주) 출자금	4,919,884	4,876,000	산업은행 외
남서울경전철 출자금	1,768,620	1,768,620	농협은행 외
전기공사공제조합 출자금	98,865	98,009	전기공제조합
소방산업공제조합 출자금	20,000	20,000	소방산업공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무&cr &cr보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
매입채무	41,759,065	38,768,481
기타지급채무	34,501,969	41,630,866
미지급금	33,021,194	40,277,052
미지급비용	1,480,775	1,353,814
합 계	76,261,034	80,399,347

20. 차입금&cr &cr(1) 보고기간종료일 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
유동
단기차입금	24,088,330	16,114,993
유동성장기부채	51,496,604	55,469,484
유동 합계	75,584,934	71,584,477
비유동
장기차입금(사채 포함)	27,295,832	10,812,141
비유동 합계	27,295,832	10,812,141
총차입금 합계	102,880,766	82,396,618

(2) 보고기간종료일 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.&cr

(유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
단기차입금	운영자금대출	건설공제조합 외	1.43%-10.0%	24,088,330	16,114,993
유동성장기부채	운영자금대출	농협은행 외	3.67%-10.0%	28,731,420	28,281,484
사모사채	아이비케이투자증권 외	4.1%-6.5%	8,250,000	6,300,000
유동화채무	플랜업스타 유한회사	5.36%-6.5%	14,515,184	20,888,000
합 계				75,584,934	71,584,477

(비유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
장기차입금	운영자금대출	콘티넨탈	10.00%	4,245,832	5,470,141
유동화채무	프리지어제이십차	6.20%	18,500,000	1,142,000
사모사채	한국투자증권 외	3.67%-4.093%	4,550,000	4,200,000
합 계				27,295,832	10,812,141

(3) 당분기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말
---	---
1년 이하	75,584,934
1년 초과 2년이하	27,295,832
합 계	102,880,766

21. 기타유동부채&cr &cr보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
리스부채(유동)	1,420,366	-
미지급배당금	291,063	36,701
공사선수금	16,845,400	21,029,289
분양선수금	44,216	53,071
초과청구공사	6,852,275	4,694,232
기타선수금	459,685	810,374
합계	25,913,005	26,623,667

&cr 22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채 &cr&cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
임대보증금	1,503,814	1,192,816
현재가치할인차금	(45,106)	(51,841)
금융보증채무	1,595,609	1,259,721
기타비유동금융부채 계	3,054,317	2,400,696
리스부채(비유동)	141,587	-
예수금	5,706,178	6,031,593
선수수익	43,312	50,227
기타비유동부채 계	5,891,077	6,081,820

23. 충당부채 &cr&cr연결회사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳 은 공사손 실충당부채를 설정하고 있습니다. 연결회사가 설정하고 있는 충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
---	---	---	---
기초금액	7,777,232	338,994	8,116,226
전입액	2,176,487	7,155	2,183,642
사용/환입액	(1,495,928)	(196,117)	(1,692,045)
분기말금액	8,457,791	150,032	8,607,823
유동항목	-	150,032	150,032
비유동항목	8,457,791	-	8,457,791

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
---	---	---	---
기초금액	7,852,854	-	7,852,854
회계정책변경 효과	(199,971)	689,024	489,053
전입액	2,038,087	285,703	2,323,790
사용/환입액	(2,211,119)	(332,664)	(2,543,783)
분기말금액	7,479,851	642,063	8,121,914
유동항목	-	642,063	642,063
비유동항목	7,479,851	-	7,479,851

24. 퇴직급여채무&cr

연결회사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.&cr

(1) 보고기간종료일 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
확정급여채무의 현재가치	11,018,236	9,893,987
사외적립자산의 공정가치	(4,829,541)	(4,556,684)
퇴직급여채무 금액	6,188,695	5,337,303

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전분기
---	---	---	---	---	---	---
확정급여채무	사외적립자산	합계	확정급여채무	사외적립자산	합계
---	---	---	---	---	---	---
기초금액	9,893,987	(4,556,684)	5,337,303	8,847,661	(4,325,116)	4,522,545
당기근무원가	1,513,215	-	1,513,215	1,501,910	-	1,501,910
이자비용(이자수익)	180,506	(80,247)	100,259	186,919	(81,326)	105,593
재측정요소	-	21,671	21,671	377,371	41,871	419,242
보험수리적손익	-	-	-	377,371	-	377,371
사외적립자산재측정 손익	-	21,671	21,671	-	41,871	41,871
소 계	11,587,708	(4,615,260)	6,972,448	10,913,861	(4,364,571)	6,549,290
기여금액	-	(300,000)	(300,000)	-	(100,000)	(100,000)
지급금액	(569,472)	85,719	(483,753)	(1,289,575)	360,516	(929,059)
기말금액	11,018,236	(4,829,541)	6,188,695	9,624,286	(4,104,055)	5,520,231

(3) 당분기 및 전분기 중 확정급 여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
당기근무원가	1,513,215	1,501,910
확정급여채무의 이자비용	180,506	186,919
사외적립자산의 이자수익	(80,247)	(81,326)
합 계	1,613,474	1,607,503
재측정요소	21,671	419,242
보험수리적손익	-	377,371
재무적가정 변동	-	159,507
기타변동	-	217,864
사외적립자산의 손익	21,671	41,871
이자수익	83,130	88,781
사외적립자산의 수익	(61,459)	(46,910)

(4) 보고기간종료일 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.

(단위: %)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
할인율	2.73	2.73
미래임금상승률	4.03	4.03

25. 자본금&cr

보고기간종료일 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액
---	---	---	---	---	---	---
보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440
우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-
합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

2 6. 이익잉여금&cr &cr (1) 보고기간 종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
법정적립금:이익준비금	1,428,516	1,428,516
미처분이익잉여금	13,084,973	10,963,155
합 계	14,513,489	12,391,671

&cr (2) 당분기와 전분기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초금액	12,391,671	10,793,256
회계정책변경 효과	-	(358,133)
분기순손익	2,397,850	2,574,876
확정급여제도의 재측정요소	(21,671)	(406,129)
현금배당	-	(15,531)
신종자본증권의 수익분배금	(254,361)	-
분기말금액	14,513,489	12,588,339

27. 기타자본구성요소&cr &cr 보고기간종료일 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
감자차익	36,953,162	36,953,162
자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514
합 계	39,683,676	39,683,676

&cr 28. 기타포괄손익누계 액&cr &cr 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 당분기 및 전기의 변동내역은 다음과 같습니다.

&cr(당분기) &cr

(단위: 천원)
구분	기초	증감	분기말
---	---	---	---
해외사업환산손익	(1,532,691)	340,313	(1,192,378)
지분법자본변동	(40,703)	40,703	-
합 계	(1,573,394)	381,016	(1,192,378)

&cr(전기)

(단위: 천원)
구분	기초	회계정책변경의 효과	증감	기말
---	---	---	---	---
매도가능금융자산평가손익	3,089,418	(3,089,418)
해외사업환산손익	(1,218,011)	-	(314,680)	(1,532,691)
지분법자본변동	(37,429)	-	(3,274)	(40,703)
합 계	1,833,978	(3,089,418)	(317,954)	(1,573,394)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.&cr

29. 신종자본증권&cr

연결회사는 2018년 11월 1일 신종자본증권을 발행하였으며, 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본 내 신종자본증권으로 분류하였습니다. 이와 관련된 주요내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	신종자본증권
---	---
발행금액	7,700,000
만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장
금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능
이자	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함
비고	당사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

당사의 지배회사인 IB Capital Ltd.이 신종자본증권을 전액 인수하였습니다.&cr&cr 30. 고객과의 계약에서 생기는 수익&cr

(1) 연결회사는 수익과 관련해 손익계산서에 다음 금액을 인식하였습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
고객과의 계약에서 생기는 수익	269,970,464	261,875,158
기타 원천으로부터의 수익: 임차 및 전대 임차료 수익	560,805	541,002
총 수익	270,531,269	262,416,160

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구분	토목		건축		기타부문	합계
---	---	---	---	---	---	---
국내	해외	국내	해외
---	---	---	---	---	---	---
외부고객으로부터 수익	50,825,911	24,350,677	194,704,077	89,799	560,805	270,531,269
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	50,825,911	24,350,677	194,704,077	89,799	560,805	270,531,269

&cr (전분기)

(단위: 천원)
구분	토목		건축		기타부문	합계
---	---	---	---	---	---	---
국내	해외	국내	해외
---	---	---	---	---	---	---
외부고객으로부터 수익	55,093,591	21,346,667	185,270,675	164,225	541,002	262,416,160
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	55,093,591	21,346,667	185,270,675	164,225	541,002	262,416,160

31. 비용의 성격별 분류 &cr &cr 당분기 및 전분기 중 연결회사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
재료비	11,927,886	41,280,058	13,474,246	44,004,856
종업원급여	5,848,933	21,578,676	7,917,315	22,771,440
복리후생비	2,344,449	6,692,024	1,734,249	5,547,264
지급임차료	(1,388,907)	567,437	2,012,701	5,224,513
세금과공과	906,074	3,714,079	1,453,630	5,286,999
지급수수료	1,868,783	7,226,592	1,313,199	7,703,710
외주비	46,146,914	159,867,166	47,300,966	144,739,465
기타	10,782,764	24,276,188	6,298,530	18,767,648
합 계	78,436,896	265,202,220	81,504,836	254,045,895

32. 판매비와관리비&cr

당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
급여	1,696,600	5,157,884	1,674,560	4,989,544
퇴직급여	169,647	498,212	258,574	863,952
복리후생비	376,799	1,187,096	348,193	1,081,265
보험료	11,104	50,019	2,004	19,053
감가상각비	288,898	866,887	23,223	77,109
무형자산상각비	100,040	209,627	49,859	149,576
지급수수료	355,824	3,353,846	658,568	3,550,277
광고선전비	34,666	205,962	32,887	188,193
교육훈련비	880	34,370	9,928	31,634
차량유지비	18,562	52,000	16,152	40,447
도서인쇄비	6,136	18,680	3,470	15,126
접대비	141,476	377,247	130,165	380,532
임차료	74,253	181,073	186,113	503,790
통신비	13,498	38,417	11,409	37,799
운반비	2,907	2,941	450	450
세금과공과	63,742	237,103	24,261	226,861
소모품비	23,285	62,912	21,306	65,626
수도광열비	8,426	20,435	5,656	14,578
수선비	10,383	34,582	1,957	18,033
여비교통비	110,915	392,788	157,708	391,917
수주비	43,746	702,472	427,561	761,334
하자보수비	-	-	195,111	432,136
대손상각비	145,086	154,981	(13,971)	(1,409)
관리비	12,995	46,428	11,204	45,153
분양비용	78,659	78,659	-	-
합 계	3,788,527	13,964,621	4,236,348	13,882,976

33. 기타이익(손실) &cr&cr당분기 및 전분기 의 기타이익 및 손실의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
유형자산처분이익	1,599	2,962	17,558	20,010
잡이익	104,151	1,283,687	9,837	760,435
투자부동산평가이익	(40,869)	-	22,052	66,474
상각후원가 측정 금융자산손상차손	(22,747)	(135,021)	(155,812)	(314,316)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	-	2,940	104,270	118,563
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	-	(103,602)	-	-
공동지배기업처분손실		(39,985)	-	-
기타의대손상각비	-	-	42,124	(102,376)
유형자산처분손실	(1,578)	(7,108)	(35)	(12,263)
기부금	(31,200)	(35,600)	(4,331)	(15,931)
잡손실	(10,958)	(35,025)	(106,420)	(464,713)
투자부동산처분이익	35,834	35,834	-	-
투자부동산처분손실	(56,000)	(339,360)	(6,000)	(88,000)
재고자산처분손실	-	(185,140)	-	-
보험평가손실	-	-	-	(233,460)
법인세추납액	(101,248)	(101,248)	-	-
합 계	(123,016)	343,334	(76,757)	(265,577)

34. 금융수익과 금융비용 &cr&cr당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.&cr

(금융수익)

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
이자수익	396,884	1,179,569	344,629	675,824
배당금수익	-	284,025	-	405,750
외환차익	227,074	273,083	88,310	121,786
외화환산이익	844,621	2,037,852	(490,558)	851,965
합 계	1,468,579	3,774,529	(57,619)	2,055,325

(금융비용)

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
이자비용	1,533,240	5,161,585	2,086,862	6,361,864
외환차손	32,888	41,555	84,563	166,457
외화환산손실	442,485	1,201,492	665,022	1,207,723
합 계	2,008,613	6,404,632	2,836,447	7,736,044

&cr 35. 법인세 &cr &cr 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

36. 주당이익 &cr&cr(1) 기본주당이익&cr&cr기본주당이익은 연결회사의 지배주주의 보통주분기순이익을 당분기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
지배주주보통주순이익(A)	715,187	2,397,850	(587,485)	1,987,391
가중평균 유통보통주식수(B)(*)	54,024,880	54,024,880	54,024,880	54,024,880
기본주당순이익(손실)(A/B)	13원	44원	(11)원	37원

(*) 가중평균 유통보통주식수는 연결회사의 발행주식에서 가중평균자기주식을 차감하여 산출하였습니다.&cr

(2) 희석주당이익&cr &cr 연결회사의 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다.

37. 현금흐름표 &cr &cr (1) 연결회사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요 한 거래는 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)
과 목	당분기	전분기
---	---	---
이익준비금 적립	-	1,553
장기차입금의 유동성부채 대체	23,609,062	54,332,000
완성주택의 투자부동산 대체	371,000	401,000
신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	254,362	-

&cr (2) 당분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr

(단위: 천원)
구 분	기 초	K-IFRS 1116호 최초 적용에 따른 조정	재무활동 현금흐름	영업활동 현금흐름(*)	외화환산손익	대체	기 말
---	---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	16,114,993	-	7,779,023	-	194,314	-	24,088,330
유동성장기차입금	55,469,484	-	(27,975,626)	-	393,684	23,609,062	51,496,604
장기차입금	6,612,141	-	34,011,111	-	281,642	(18,159,062)	22,745,832
사채	4,200,000	-	5,800,000	-	-	(5,450,000)	4,550,000
미지급배당금	36,701	-	-	-	-	254,362	291,063
리스부채의 상환	-	3,794,042	(2,313,356)	81,267	-	-	1,561,953
재무활동으로부터의 총부채	82,433,319	3,794,042	17,301,152	81,267	869,640	254,362	104,733,782

(*)리스료 당기지급액 중, 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.&cr

38. 부문별 보고&cr &cr연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. &cr

(1) 부문수익 및 이익&cr&cr당분기 및 전분기 중 연결회사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
---	---	---	---	---
매출액	75,303,457	195,227,812	-	270,531,269
매출원가	72,056,401	179,181,198	-	251,237,599
매출총이익	3,247,056	16,046,614	-	19,293,670
판매비와관리비	(3,854,293)	(10,110,328)	-	(13,964,621)
부문영업손익	(607,237)	5,936,286	-	5,329,049
감가상각비	798,407	1,635,604	858,530	3,292,541
무형자산상각비	-	-	209,627	209,627
부문자산	35,821,751	87,079,861	206,148,232	329,049,844

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
---	---	---	---	---
매출액	76,440,258	185,975,902	-	262,416,160
매출원가	70,760,653	169,402,266	-	240,162,919
매출총이익	5,679,605	16,573,636	-	22,253,241
판매비와관리비	(4,044,028)	(9,838,948)	-	(13,882,976)
부문영업손익	1,635,577	6,734,688	-	8,370,265
감가상각비	254,238	23,644	66,466	344,348
무형자산상각비	-	7,539	149,576	157,115
부문자산	25,867,073	74,593,042	209,965,220	310,425,335

(2) 부문자산 및 부채&cr&cr당분기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	28,539,040	28,539,040
상각후원가 측정 금융자산	-	-	226,734	226,734
공동기업및관계기업투자	-	-	300,000	300,000
매출채권	35,132,329	68,858,768	-	103,991,097
재고자산	-	18,158,079	1,180,459	19,338,538
유형자산	689,422	63,014	2,493,087	3,245,523
기타자산	-	-	173,408,912	173,408,912
자산 총계	35,821,751	87,079,861	206,148,232	329,049,844
공사선수금	14,898,425	1,946,975	-	16,845,400
기타부채	-	-	219,611,658	219,611,658
부채 총계	14,898,425	1,946,975	219,611,658	236,457,058

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	28,639,701	28,639,701
상각후원가 측정 금융자산	-	-	1,167,225	1,167,225
공동기업및관계기업투자	-	-	312,942	312,942
매출채권	36,669,093	41,697,258	-	78,366,351
재고자산	-	17,885,588	1,520,065	19,405,653
유형자산	1,516,261	46,141	1,551,312	3,113,714
기타자산	-	-	177,740,929	177,740,929
자산총계	38,185,354	59,628,987	210,932,174	308,746,515
공사선수금	10,623,835	10,405,454	-	21,029,289
기타부채	-	-	197,627,012	197,627,012
부채총계	10,623,835	10,405,454	197,627,012	218,656,301

39. 우발채무와 주요 약정사항 &cr&cr(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr&cr 당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	보증한도	보증대출잔액&cr(실행금액)	보증내용	보증기간
---	---	---	---	---
계산한우리 아파트 조합원 분양 수분양자	22,360,000	15,780,000	계산한우리 주택재건축 이주비대출보증	2020년 2월 28일 까지
아시아산업주식회사	35,616,727	28,570,069	제주연동 오피스텔 중도금대출보증	2019년 10월 27일 까지
계산한우리 아파트 일반분양 수분양자	3,601,080	440,332	계산한우리 아파트 중도금대출 보증	2020년 6월 30일 까지
대구광명 아파트 일반 분양 수분양자	7,289,400	5,994,090	대구광명아파트 중도금대출 보증	2020년 7월 31일까지
일산동구 장항동 신축사업 수분양자	35,360,000	25,568,347	일산장항동 복합시설 중도금대출	2020년 6월 30일 까지
영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자	32,500,000	13,708,093	영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출	2020년 6월 10일 까지
영종하늘도시 스카이탑 수분양자	27,261,742	8,852,599	영종하늘도시 스카이탑 중도금대출	2020년 9월 11일 까지
제주 서귀동 오피스텔 신축사업 수분양자	12,811,318	4,485,190	제주 서귀포 오피스텔 중도금대출	2020년 4월 30일 까지
주식회사 스카이탑	3,640,000	2,077,740	영종도 스카이탑 매출채권유동화	2021년 1월 26일 까지
부산진구부전동 수분양자	46,800,000	18,163,675	부산진구부전동 중도금대출	2021년 2월 28일 까지
김포 구래 오피스텔 수분양자	45,720,000	38,100,000	김포 구래 오피스텔 중도금대출	2020년 11월 30일 까지
삼척트루엘 디오션 지역주택조합 조합장 &cr성성제	47,912,000	9,000,000	삼척트루엘 디오션 사업비대출	2022년 6월 30일까지
주택도시보증공사	25,670,633	25,188,720	학익2주택재개발정비사업 등 사업비대출에 대한 주택도시보증공사 보증서에 대한 차주 연대보증	2021년 9월 30일 까지
삼척트루엘 디오션 지역주택조합 조합장 &cr성성제	5,300,000	5,300,000	삼척트루엘 디오션 사업비대출	2020년 9월 24일 까지
합 계	351,842,900	201,228,855

* 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 10,224백만원의 보증잔액이 있습니다. &cr

(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당분기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	약정유형	잔여도급액	내용
---	---	---	---
영종하늘도시 일성트루엘 외	매출채권유동화	30,241,367	매출채권 유동화 관련 책임준공확약
고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외	재건축조합의 이주비, &cr 사업비대출 관련	257,373,315	재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련&cr책임준공확약
합계		287,614,682

&cr (3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당분기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	약정유형	자금보충 &cr약정한도	내용
---	---	---	---
군산신역세권 외	매출채권유동화 외	19,369,732	원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충
신림선 경전철 민자투자사업 외	건설출자자약정서	8,200,000	차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률&cr미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충
합계		27,569,732

* 상기 자금보충약정 관련하여 19,369,732천원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 45,431,342천원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 39,170,603천원이 있습니다. &cr

(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr&cr당분기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보증처	보증내용	보증금액
---	---	---
건설공제조합	계약보증외	428,151,176
서울보증보험	공사이행보증외	36,595,920
주택도시보증공사	주택분양보증외	424,046,954
KEB하나은행(*1)	계약보증 외	660,715
이도시로씨앤디 외(*2)	아파트	23,637,031
합 계		913,091,796

(*1) 계약보증 외 660,715천원은 USD 550,000의 원화표시 금액입니다. &cr(*2) 제3자가 제공한 담보한도액입니다.&cr &cr(5) 견질어음과 수표 등&cr&cr당분기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 ?수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다.

&cr (6) 계류중인 소송사건 &cr&cr 당분기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 10건 (소송가액 2,387,016천원), 제소 9건(소송가액 20,790,167천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.&cr

( 7 ) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액
---	---	---	---
건설공제조합 외	마이너스(한도) 대출	21,159,755	21,159,000
농협은행 외	일반자금대출	35,296,531	34,796,530
우리종합금융 외	운전자금대출	21,015,184	21,015,184
콘티넨탈(파라과이)	운전자금대출	13,110,052	13,110,052
합계		90,581,522	90,080,766

40. 특수관계자 거래 &cr &cr(1) 특수관계자 내역&cr&cr(당분기말)

(단위: 천원)
회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	255,645
Ilsung CM LLC(*)	공동지배기업	국제무역업	70	-
합 계				255,645

(*) 당분기 중 청산되었습니다.&cr&cr(전기말)

(단위: 천원)
회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---
유씨오마케팅그룹 (주)	관계기업	광고업	41.5	247,209
Ilsung CM LLC.	공동지배기업	국제무역업	70	65,733
합 계				312,942

(2) 연결회사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바,당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(매출 및 매입거래 등)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당분기		전분기
---	---	---	---	---	---
매출 등	매입 등	매출 등	매입 등
---	---	---	---	---	---
중대한 영향력 행사	유씨오마케팅그룹(주)	-	291,335	-	157,575
기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	14,735,241	-	4,180,518	-
합 계		14,735,241	291,335	4,180,518	157,575

(자금거래)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	당분기
---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	분기말
---	---	---	---	---	---	---
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	7,700,000

(채권채무 잔액)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당분기말		전기말
---	---	---	---	---	---
채권	채무	채권	채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	IB Capital Ltd.	-	254,362	-	45,694
중대한 영향력 행사	유씨오마케팅그룹(주)	-	173,250	-	79,090
기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	5,516,500	5,386,531	1,806,200	5,268,772
합 계		5,516,500	5,814,143	1,806,200	5,393,556

연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
단기급여	841,378	815,793
퇴직급여	268,307	404,777
합 계	1,109,685	1,220,570

&cr 상기의 주요 경영진에는 연결회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

41. 위험관리&cr &cr(1) 자본위험관리&cr&cr연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
차입금총계	102,880,766	82,396,618
차감: 현금 및 현금성자산	(16,335,357)	(21,237,674)
순차입금	86,545,409	61,158,944
자본총계	92,592,787	90,090,214
총자본	179,138,196	151,249,158
자본조달비율	48.3%	40.4%

(2) 금융위험관리&cr&cr연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. &cr

1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 기능통화 이외의 외화 로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
---	---	---
현금및현금성자산	7,813,366	9,386,196
매출채권	11,366,956	13,655,124
미수금	2,453,447	2,947,326
단기대여금	19,837,280	23,830,525
미수수익	1,060,713	1,274,234
자산 계	42,531,762	51,093,405
매입채무	13,230,639	15,893,967
미지급금	1,428,954	1,716,602
미지급비용	179,259	215,344
단기차입금	2,438,467	2,929,330
유동성장기부채	4,940,390	5,934,890
장기차입금	3,534,364	4,245,832
부채 계	25,752,073	30,935,965

(*) 미국 달러화, 필리핀 페소화와 파라과이 과라니화 및 미얀마 짜트화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시함 .

&cr 당분기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당분기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
---	---	---
외화금융자산	5,109,341	(5,109,341)
외화금융부채	(3,093,597)	3,093,597
합 계	2,015,744	(2,015,744)

&cr ② 이자율 위험&cr&cr 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr&cr연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr

당분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당분기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
---	---	---
이자수익(*1)	7,681	(7,681)
이자비용(*2)	(675,606)	675,606

( *1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다 &cr

③ 가격위험&cr&cr 연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr

2) 신용위험&cr&cr신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr&cr 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각 후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.&cr

3) 유동성위험 &cr&cr연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr

당분기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	1년 이내	1년 초과 ~&cr5년 이내	합계
---	---	---	---
매입채무및기타지급채무	76,261,033	-	76,261,033
단기차입금(유동성장기부채 포함)	75,584,934	-	75,584,934
장기차입금(사채 포함)	-	27,295,832	27,295,832
기타비유동금융부채	-	3,099,423	3,099,423
합 계	151,845,967	30,395,255	182,241,222

상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr

(3) 공정가치의 측정&cr

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당 분기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산	20,094,732	8,444,308	28,539,040	20,195,393	8,444,308	28,639,701

&cr 연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr

42. 건설형 공사계약 &cr&cr (1) 당분기 및 전분기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액
---	---	---	---	---
토 목	535,683,624	(38,607,970)	75,176,588	421,899,066
건 축	819,727,972	216,223,682	194,704,077	841,247,577
합 계	1,355,411,596	177,615,712	269,880,665	1,263,146,643

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	회계정책&cr 변경효과	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액
---	---	---	---	---	---
토 목	297,202,455	(325,129)	331,873,447	76,440,259	552,310,514
건 축	1,050,695,645	(24,792,631)	44,229,833	184,769,297	885,363,550
합 계	1,347,898,100	(25,117,760)	376,103,280	261,209,556	1,437,674,064

&cr (2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. &cr

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
계약자산	계약부채		계약자산	계약부채
---	---	---	---	---	---	---
미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금
---	---	---	---	---	---	---
토 목	20,697,055	5,856,812	14,898,425	17,826,430	4,039,168	10,623,834
건 축	36,636,219	995,463	1,991,191	25,619,535	655,064	10,458,526
합 계	57,333,274	6,852,275	16,889,616	43,445,965	4,694,232	21,082,360

(3) 당분기 및 전분기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*1)
---	---	---	---	---
토 목	528,266,820	513,397,972	14,868,848	6,461,294
건 축	980,692,632	909,748,461	70,944,171	-
합 계	1,508,959,452	1,423,146,433	85,813,019	6,461,294

(*1) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다. &cr

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*1)
---	---	---	---	---
토 목	494,602,456	479,874,861	14,727,595	4,419,475
건 축	635,122,985	577,535,750	57,587,235	-
합 계	1,129,725,441	1,057,410,611	72,314,830	4,419,475

(4) 당분기 중 원가 변동요인이 있어 당 분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	추정총계약금액의&cr변동	추정총계약원가의&cr변동	당분기 손익에&cr미치는 영향	미래 손익에&cr미치는 영향	미청구공사&cr(초과청구공사)변동	공사손실충당부채
---	---	---	---	---	---	---
토 목	7,454,841	7,994,630	(1,660,642)	1,120,853	(1,660,642)	65,614
건 축	7,643,179	9,138,165	(1,102,156)	(392,830)	(1,102,156)	84,418
합 계	15,098,020	17,132,795	(2,762,798)	728,023	(2,762,798)	150,032

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.&cr

(5) 당분기 및 전분기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위:천원)
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률&cr(%)	미청구공사		공사미수금
총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금
일성건설㈜	대구 광명아파트 주택재건축정비사업	대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합	2014-11-27	2020-04-30	114,232,810	73.80%	1,075,317	-	15,271,992	-
일성건설㈜	대구 노원2동 주택재개발정비사업	노원2동 주택재개발정비사업조합	2015-08-12	착공일로&cr부터 30개월	130,021,649	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	착공일로&cr부터 30개월	169,059,899	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)(*)	㈜진모이앤씨	2016-08-30	2019-06-30	91,767,138	99.67%	-	-	2,742,814	-
일성건설㈜	강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구	LH공사	2015-07-29	2018-07-19	34,508,614	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	신한울 직원사택 신축공사	한국수력원자력㈜	2016-05-09	2019-01-04	76,827,488	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	남양주 다산지금지구 부지조성공사	경기도시공사	2014-09-30	2020-06-30	39,731,778	97.96%	6,645,595	-	238,879	-
일성건설㈜	고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	한국도로공사 대구순환건설사업단	2015-03-09	2020-12-06	28,491,616	63.38%	-	-	-	-
일성건설㈜	인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	인천광역시 도시철도건설본부	2016-06-29	2021-04-10	34,722,380	90.06%	1,316,969	-	-	-
일성건설㈜	제주 연동 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-06-27	2019-05-24	25,897,000	99.97%	-	-	-	-
일성건설㈜	구리-포천 고속도로 건설공사(*)	서울북부고속도로㈜	2012-04-02	2017-11-30	69,506,525	99.25%	-	-	1,405,463	-
일성건설㈜	신림선 경전철 민간투자사업	남서울경전철㈜	2015-08-31	2022-02-03	46,118,467	43.74%	6,894,830	-	-	-
일성건설㈜	서귀동 생활형숙박시설 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-10-27	2019-12-31	20,016,939	86.44%	3,815,111	-	-	-
일성건설㈜	파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*)	MOPC(파라과이 건설교통부)	2014-04-23	2019-07-18	85,824,189	99.95%	826,667	-	220,944	-
일성건설㈜	필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016-12-07	2019-12-21	40,193,947	44.56%	-	-	-	-
일성건설㈜	주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*)	한국토지주택공사	2016-03-29	2019-02-22	117,902,694	98.87%	1,169,919	-	-	-
일성건설㈜	남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	LH공사	2016-12-29	2019-03-28	29,796,894	99.99%	1,278,381	-	-	-
일성건설㈜	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합	2017-03-27	2020-01-31	48,499,425	72.12%	11,578,252	-	554,000	-
일성건설㈜	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-04-14	49,167,905	28.40%	-	-	-	-
일성건설㈜	영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2017-07-26	2020-04-30	25,890,692	43.21%	2,197,110	-	-	-
일성건설㈜	광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	주식회사 이아이지 연료전지	2017-09-26	착공일로 &cr부터 12개월	21,930,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	영종도 운서동 스카이탑 신축공사	주식회사 스카이탑	2017-11-21	2020-06-11	28,839,404	46.12%	1,358,788	-	-	-
일성건설㈜	청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사	국사산업단지 주식회사	2017-10-26	착공일로&cr부터 20개월	20,000,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	일산동구 장항동 복합시설 신축공사	케이비부동산신탁 주식회사	2017-12-12	2020-01-20	22,473,400	59.46%	1,475,507	-	-	-
일성건설㈜	군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	2017-12-29	2020-03-12	28,622,848	73.74%	4,874,603	-	-	-
일성건설㈜	김포구래지구 오피스텔 신축공사	주식회사 위아디엔씨	2018-01-29	2020-06-30	28,553,494	50.20%	3,100,995	-	-	-
일성건설㈜	Parc.1 공공지하보도 설치공사	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	2018-03-31	2020-06-30	48,539,000	47.65%	-	-	5,516,500	-
일성건설㈜	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2021-02-14	55,536,500	40.22%	3,608,930	-	3,843,210	-
일성건설㈜	필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사	DPWH(필리핀 도로청)	2018-03-19	2020-05-13	18,866,010	8.64%	-	-	-	-
일성건설㈜	학익2주택재개발정비사업	학익2 주택재개발정비사업조합	2018-04-16	착공일로&cr부터 26개월	45,079,055	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로&cr부터 25개월	42,042,006	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	국사산업단지 주식회사	2018-07-24	착공일로&cr부터 30개월	100,000,000	0.00%	-	-	-	--
일성건설㈜	캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2019-01-28	2022-05-27	34,323,916	0.39%	-	-	3,377,418	-
일성건설㈜	속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	시티엔티쳐㈜	2019-05-07	2021-11-07	35,332,500	7.03%	989,874	-	807,345	-
일성건설㈜	삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사	삼척에버빌디오션지역주택조합	2019-04-29	2021-12-31	130,128,340	0.64%	828,425	-	-	-
일성건설㈜	통영 죽림신도시 공동주택 신축사업	아이비개발㈜	2019-04-04	착공일로&cr부터 32개월	43,458,187	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	제2교통센터 단기주차장 증축공사	인천국제공항공사	2019-09-26	2022-11-26	32,172,840	0.21%	66,680	-	-	-
합 계					2,014,075,549		53,101,953	-	33,978,565	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

&cr(전분기)

(단위:천원)
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률&cr(%)	미청구공사		공사미수금
총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금
일성건설㈜	호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업	호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업조합	2013-04-12	2018-04-01	33,467,986	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업	춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업조합	2014-09-30	2018-06-27	176,469,727	100.00%	-	-	12,210,592	-
일성건설㈜	대구 광명아파트 주택재건축정비사업	대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합	2014-11-27	2020-04-30	113,836,810	24.74%	3,704,903	-	5,625,844	-
일성건설㈜	대구 노원2동 주택재개발정비사업	노원2동 주택재개발정비사업조합	2015-08-12	착공일로부터30개월	130,021,649	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	착공일로부터30개월	175,060,371	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)	㈜진모이앤씨	2016-08-30	2019-06-30	89,324,324	52.90%	-	-	-	-
일성건설㈜	강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구(*)	LH공사	2015-07-29	2018-07-19	35,195,847	93.50%	12,422	-	-	-
일성건설㈜	신한울 직원사택 신축공사	한국수력원자력㈜	2016-05-09	2018-12-19	73,743,120	71.48%	6,071,624	-	-	-
일성건설㈜	913-1-H사업 시설공사(16-2026)	국군재정관리단	2016-06-22	2017-10-13	24,612,317	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	동해남부선복선전철노반공사	철도시설공단	2003-05-28	2016-08-19	58,308,006	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	수인선 복선전철 5공구 노반신설공사	철도시설공단	2005-05-18	2018-09-10	52,621,975	100.00%	36,375	-	-	-
일성건설㈜	남양주 다산지금지구 부지조성공사	경기도시공사	2014-09-30	2018-10-31	34,236,727	95.43%	4,770,231	-	-	-
일성건설㈜	고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	한국도로공사 대구순환건설사업단	2015-03-09	2020-12-06	26,765,125	46.82%	-	-	-	-
일성건설㈜	인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	인천광역시 도시철도건설본부	2016-06-29	2021-04-10	35,217,055	62.45%	1,405,430	-	-	-
일성건설㈜	광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사	엠에스종합건설㈜ 외 4개사	2015-12-16	2017-10-31	22,336,463	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	만수종합쇼핑재건축 정비사업	만수종합쇼핑재건축 정비사업조합	2015-07-15	착공일로부터26개월	59,015,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	제주 연동 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-06-27	2019-05-24	25,600,000	47.95%	938,793	-	-	-
일성건설㈜	구리-포천 고속도로 건설공사(*)	서울북부고속도로㈜	2012-04-02	2017-11-30	69,506,525	99.16%		-	1,416,463	-
일성건설㈜	신림선 경전철 민간투자사업	남서울경전철㈜	2015-08-31	2022-02-03	46,118,467	21.42%	3,803,346	-		-
일성건설㈜	파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2014-04-23	2018-12-31	85,824,189	94.32%	4,545,492	-	2,349,221	-
일성건설㈜	필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016-12-07	2019-12-21	40,193,947	13.37%	-	-	-	-
일성건설㈜	주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS	한국토지주택공사	2016-03-29	2018-12-30	115,782,149	99.26%	5,510,487	-	-	-
일성건설㈜	남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	LH공사	2016-12-29	2019-03-28	28,483,780	75.65%	2,603,817	-	-	-
일성건설㈜	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합	2017-03-27	2019-12-31	48,385,320	9.18%	-	-	538,000	-
일성건설㈜	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-04-14	42,578,182	13.22%	-	-	-	-
일성건설㈜	영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2017-07-26	2020-04-30	25,890,692	14.46%	1,192,947	-	-	-
일성건설㈜	광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	주식회사 이아이지 연료전지	2017-09-26	착공일로부터 12개월	21,930,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	삼흥연립 주택재건축정비사업	삼흥연립주택재건축정비사업조합	2017-10-25	착공일로부터24개월	42,248,847	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	영종도 운서동 스카이탑 신축공사	주식회사 스카이탑	2017-11-21	2020-06-11	28,839,404	11.33%	589,202	-	-	-
일성건설㈜	군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	2017-12-29	2020-03-12	27,254,073	14.31%	2,023,347	-	-	-
일성건설㈜	김포구례지구 오피스켈 신축공사	주식회사 위아디엔씨	2018-01-29	2020-06-30	28,553,494	7.73%	600,578	-	295,900	-
일성건설㈜	Parc.1 공공지하보도 설치공사	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	2018-03-31	2020-06-30	43,000,000	9.72%	-	-	898,700	-
일성건설㈜	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2021-02-14	55,536,500	10.79%	-	-	815,512	-
일성건설㈜	학익2주택재개발정비사업	학익2 주택재개발정비사업조합	2018-04-16	착공일로부터26개월	45,146,155	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로부터25개월	42,042,006	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	국사산업단지 주식회사	2018-07-24	착공일로부터 30개월	100,000,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	율촌 바이오매스 발전사업 건설공사	국사산업단지 주식회사	2018-08-16	착공일로부터 30개월	100,000,000	0.00%	-	-	-	-
합 계					2,203,146,232		37,808,994	-	24,150,232	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성 &cr

(6) 당분기와 전분기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	당분기&cr 분양수입액	분양대금&cr회수 누계액	분양미수금	분양선수금
---	---	---	---	---	---	---
김포한강신도시 일성트루엘(*2)	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320	-
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800	-
동방종합시장 정비사업신축공사	37,539,240	21,734,056	-	21,734,056	-	-
몽골일성트루엘 총괄 1차	24,247,272	24,144,542	-	24,144,542	-	-
몽골일성트루엘 총괄 2차	28,184,111	28,174,338	-	28,174,338	-	-
몽골일성트루엘 주차타워빌딩	8,114,933	1,344,535	89,799	1,382,465	6,286	44,216
합 계	275,334,906	238,271,946	89,799	237,523,756	792,406	44,216

&cr (전분기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	당분기 &cr분양수입액	분양대금회수&cr누계액	분양미수금	분양선수금
---	---	---	---	---	---	---
김포한강신도시 일성트루엘(*2)	80,159,671	65,784,795	501,377	65,004,475	780,320	-
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800	-
동방종합시장 정비사업신축공사	37,539,240	21,734,056	-	21,734,056	-	-
몽골일성트루엘 총괄 1차	24,252,050	24,144,542	-	24,144,542	-	-
몽골일성트루엘 총괄 2차	28,184,565	28,174,338	105,643	28,174,338	-	-
몽골일성트루엘 주차타워빌딩	8,155,485	713,145	43,654	760,080	-	46,935
합 계	275,380,690	237,640,556	650,674	236,901,371	786,120	46,935

(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 연결회사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
기초	338,994	688,708
회계정책변경 효과	-	316
전입액	7,155	285,703
환입액	(196,117)	(332,664)
분기말	150,032	642,063

43. 합작 공사의 내용

(단위: 천원)
합작공사단위명	총공사금액	연결회사 계약액	연결회사 지분	대표사
---	---	---	---	---
대구 노원2동 주택재개발정비사업	255,369,813	130,021,649	51.00%	우미건설
(주한)4지역 00시설공사(2014-5002) 우선시공분	63,547,624	6,354,762	10.00%	신동아건설
원주~강릉 철도건설 강릉차량기지 건설공사	93,533,818	9,835,000	10.51%	코오롱건설
서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사	159,748,000	16,394,534	10.26%	현대산업개발
고창일반산업단지 조성사업(토목공사)	16,951,818	8,645,427	51.00%	일성건설
송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사	78,222,600	7,822,260	10.00%	한진중공업
영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	29,182,366	5,836,473	20.00%	남양건설
남양주 다산지금지구 부지조성공사	79,463,555	39,731,778	50.00%	일성건설
2015년 다산도시개발 지금 1공구 가이설 지장이전 관로공사	187,149	93,575	50.00%	일성건설
남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	1,508,467	1,006,148	66.70%	일성건설
고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	142,458,082	28,491,616	20.00%	대우건설
보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사	77,213,636	15,442,727	20.00%	코오롱건설
분당선 선릉역외 3개역사 승강설비설치 기타공사	16,419,849	11,493,894	70.00%	일성건설
인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	70,862,000	34,722,380	49.00%	코오롱건설
구리-포천 고속도로 건설공사	1,352,825,347	69,506,525	5.14%	대우건설
신림선 경전철 민간투자사업	658,835,240	46,118,467	7.00%	대림산업
필리핀 CLLEX PKG3	55,824,926	40,193,947	72.00%	일성건설
전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사	38,000,000	15,200,000	40.00%	삼천리이에스
문경시 고형연료 생산시설 보완 및 증설 공사	11,000,000	4,400,000	40.00%	삼천리이에스
세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	273,013,636	13,650,682	5.00%	한화건설
남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	35,114,730	29,796,894	84.86%	일성건설
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	71,151,818	49,167,905	69.10%	일성건설
위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	27,280,746	4,092,112	15.00%	KCC건설
경기도 광주지사 사옥 신축공사	9,468,642	6,346,411	67.03%	일성건설
광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	73,100,000	21,930,000	30.00%	두산건설
군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	33,687,348	28,622,848	84.97%	일성건설
경부고속도로 남사나들목 신축공사	16,993,273	8,523,111	50.16%	일성건설
부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업	21,840,772	16,568,079	75.86%	일성건설
장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	125,000,000	100,000,000	80.00%	일성건설
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	67,301,796	34,323,916	51.00%	일성건설
속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	47,110,000	35,332,500	75.00%	일성건설
서울도시철도7호선 석남연장선 건축 및 기계설비공사	26,625,571	13,046,530	49.00%	계룡건설
제2교통센터 단기주차장 증축공사	82,304,735	32,172,840	39.09%	두산건설
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	130,335,641	12,956,853	9.94%	KCC건설
합 계	4,241,482,998	897,841,843

44. 계약자산과 계약부채&cr &cr(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
미청구공사	57,333,274	43,445,965
대손충당금	(1,342,248)	(1,342,248)
계약자산 합계	55,991,026	42,103,717
공사선수금	16,845,400	21,029,289
초과청구공사	6,852,275	4,694,232
계약부채 합계	23,697,675	25,723,521

&cr (2) 계약부채에 대해 인식한 수익&cr&cr전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기
---	---
기초의 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익
공사선수금	19,229,878
초과청구공사	4,118,887
합 계	23,348,765

(3) 계약 미이행 부분&cr&cr계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기
---	---
공사계약	1,263,146,643

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

&cr 45. 연결회사 직원에 의한 횡령 혐의 발생&cr &cr 연결회사의 Hawaii Schofield Barracks 프로젝트를 담당한 직원에 의하여 4,434백만원 상당액의 자금이 연결회사의 해외 사업장 자산 취득에 정상적으로 사용되지 아니하였습니다. 이에 연결회사는 동 직원이 동 자금을 불법 유출하여 횡령한 것으로 보고 직원을 검찰에 고소하였으며 당분기말 현재 형사소송이 진행 중입니다. 한편, 연결회사는 2017년 중 이 사건과 관련된 피해액 4,434백만원을 불법행위미수금으로 표시하고 전액을 기타의대손상각비로 인식하였습니다.

4. 재무제표

재무상태표
제 42 기 3분기말 2019.09.30 현재
제 41 기말 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 42 기 3분기말	제 41 기말
자산
유동자산	232,241,198,499	213,654,564,103
현금및현금성자산	16,076,071,167	21,097,942,945
단기금융상품	769,000,000	3,462,167,118
매출채권 및 기타수취채권	178,287,754,179	152,550,554,870
재고자산	13,745,884,983	14,118,642,160
법인세자산	1,523,486,492	903,468,211
기타유동자산	21,839,001,678	21,521,788,799
비유동자산	96,767,312,691	94,864,670,286
당기손익-공정가치 측정 금융자산	28,539,040,050	28,639,701,450
상각후원가 측정 금융자산	226,733,617	1,167,224,734
공동지배기업,관계기업및공동기업투자	300,000,000	374,274,467
리스자산	1,659,087,732
투자부동산	50,421,011,580	52,866,177,447
유형자산	3,187,439,273	3,049,294,667
무형자산	2,006,571,720	1,364,280,099
기타비유동금융자산	10,177,308,190	6,597,596,893
기타비유동자산	250,120,529	806,120,529
자산총계	329,008,511,190	308,519,234,389
부채
유동부채	177,979,096,740	178,700,529,763
매입채무 및 기타지급채무	76,018,038,463	80,257,245,090
법인세부채	362,005,529
단기차입금	24,088,329,922	16,114,993,028
유동성장기부채	51,496,604,427	55,469,484,486
충당부채	150,032,081	338,994,203
기타유동부채	25,864,086,318	26,519,812,956
비유동부채	58,184,836,413	39,701,963,668
장기차입금	27,295,832,150	10,812,141,007
퇴직급여채무	6,188,695,146	5,337,302,813
이연법인세부채	7,298,038,217	7,298,038,217
충당부채	8,457,791,366	7,777,232,387
기타비유동금융부채	3,053,403,163	2,399,679,619
기타비유동부채	5,891,076,371	6,077,569,625
부채총계	236,163,933,153	218,402,493,431
자본
자본금	27,012,440,000	27,012,440,000
주식발행초과금	4,957,534,320	4,957,534,320
이익잉여금	14,767,281,135	12,517,696,441
기타자본구성요소	39,683,675,916	39,683,675,916
기타포괄손익누계액	(1,276,353,334)	(1,754,605,719)
신종자본증권	7,700,000,000	7,700,000,000
자본총계	92,844,578,037	90,116,740,958
자본과부채총계	329,008,511,190	308,519,234,389

포괄손익계산서
제 42 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

	제 42 기 3분기		제 41 기 3분기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
매출액	79,871,941,009	270,336,120,434	83,858,305,347	262,170,932,470
매출원가	74,684,446,250	251,167,130,653	77,235,137,504	240,026,617,321
매출총이익	5,187,494,759	19,168,989,781	6,623,167,843	22,144,315,149
판매비와관리비	3,752,451,271	13,836,743,286	4,197,779,147	13,700,084,622
영업이익(손실)	1,435,043,488	5,332,246,495	2,425,388,696	8,444,230,527
기타이익(손실)	(123,015,395)	375,496,017	(67,685,854)	(322,455,997)
금융수익	1,465,573,419	3,766,560,570	(60,860,357)	2,042,030,736
금융비용	1,963,763,005	6,296,166,615	2,396,025,831	7,118,914,730
법인세비용차감전순이익(손실)	813,838,507	3,178,136,467	(99,183,346)	3,044,890,536
법인세비용(수익)	110,231,018	652,519,373	28,591,429	443,191,275
분기순이익	703,607,489	2,525,617,094	(127,774,775)	2,601,699,261
기타포괄손익	258,623,542	456,581,574	(401,677,131)	(460,520,930)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(3,434,670)	(21,670,811)	(13,113,606)	(419,242,532)
보험수리적손익	(3,434,670)	(21,670,811)	(13,113,606)	(419,242,532)
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	262,058,212	478,252,385	(388,563,525)	(41,278,398)
해외사업환산손익	262,058,212	478,252,385	(388,563,525)	(41,278,398)
총포괄손익	962,231,031	2,982,198,668	(529,451,906)	2,141,178,331

자본변동표
제 42 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	주식발행초과금	이익잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	신종자본증권	자본 합계
---	---	---	---	---	---	---	---
2018.01.01 (기초자본)	27,012,440,000	4,957,534,320	10,189,445,701	39,683,675,916	1,840,336,552		83,683,432,489
회계정책 변경			(358,132,759)		(3,089,417,879)		(3,447,550,638)
수정 후 금액	27,012,440,000	4,957,534,320	9,831,312,942	39,683,675,916	(1,249,081,327)		80,235,881,851
분기순이익			2,601,699,261				2,601,699,261
해외사업환산손익					(41,278,398)		(41,278,398)
보험수리적손익			(419,242,532)				(419,242,532)
총 포괄손익 소계			2,182,456,729		(41,278,398)		2,141,178,331
연차배당			(15,531,000)				(15,531,000)
신종자본증권의 수익분배금
2018.09.30 (기말자본)	27,012,440,000	4,957,534,320	11,998,238,671	39,683,675,916	(1,290,359,725)		82,361,529,182
2019.01.01 (기초자본)	27,012,440,000	4,957,534,320	12,517,696,441	39,683,675,916	(1,754,605,719)	7,700,000,000	90,116,740,958
회계정책 변경
수정 후 금액	27,012,440,000	4,957,534,320	12,517,696,441	39,683,675,916	(1,754,605,719)	7,700,000,000	90,116,740,958
분기순이익			2,525,617,094				2,525,617,094
해외사업환산손익					478,252,385		478,252,385
보험수리적손익			(21,670,811)				(21,670,811)
총 포괄손익 소계			2,503,946,283		478,252,385		2,982,198,668
연차배당
신종자본증권의 수익분배금			(254,361,589)				(254,361,589)
2019.09.30 (기말자본)	27,012,440,000	4,957,534,320	14,767,281,135	39,683,675,916	(1,276,353,334)	7,700,000,000	92,844,578,037

현금흐름표
제 42 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
제 41 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
(단위 : 원)

	제 42 기 3분기	제 41 기 3분기
영업활동으로 인한 현금흐름	(23,791,448,649)	4,135,866,110
영업에서창출된현금	(19,535,086,170)	10,242,493,308
분기순이익(손실)	2,525,617,094	2,601,699,261
가감	11,406,320,806	10,650,174,634
감가상각비	3,292,541,331	333,744,939
재고자산처분손실	185,140,000
대손상각비	154,981,455	(1,409,150)
외화환산손실	1,093,070,406	590,826,824
무형자산상각비	209,627,379	157,075,890
퇴직급여	1,613,474,095	1,688,829,498
하자보수충당부채전입	2,176,487,158	2,038,087,242
투자부동산처분손실	339,360,000	88,000,000
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	(2,940,100)	(118,563,050)
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	103,601,500
상각후원가측정 금융자산 손상차손	135,021,117	314,316,077
기타의 대손상각비		155,739,046
보험평가손실		233,460,671
종속기업/관계기업/공동기업투자손상차손	7,823,598
유형자산처분이익	(2,961,636)	(5,400,527)
유형자산처분손실	7,107,522	994,600
투자부동산평가이익		(66,474,348)
투자부동산처분이익	(35,834,133)
외화환산이익	(2,037,824,345)	(849,617,107)
공사손실충당금전입액	7,154,692	285,703,778
공사손실충당금환입액	(196,116,814)	(332,664,317)
이자수익	(1,173,471,588)	(667,530,752)
이자비용	5,161,584,796	6,361,864,045
배당금수익	(284,025,000)
법인세비용	652,519,373	443,191,275
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(33,467,024,070)	(3,009,380,587)
매출채권의 감소(증가)	(25,773,439,833)	17,549,139,050
미수금의 감소(증가)	2,874,915,627	(8,540,131,160)
선급금의 감소(증가)	(478,879,218)	(7,393,576,853)
선급비용의 감소(증가)	215,333,654	151,785,151
재고자산의 감소(증가)	(183,382,823)	681,024,021
장기기타채권의 증가	(1,852,374,485)	(4,419,474,889)
매입채무의 증가(감소)	2,889,453,597	(7,372,656,916)
미지급금의 증가(감소)	(7,255,621,268)	(2,747,870,035)
미지급법인세의 증가(감소)		61,539,198
공사선수금의 증가(감소)	(4,183,888,727)	10,999,723,971
초과청구공사의 증가(감소)	2,158,043,479	3,278,299,976
금융보증채무의 증가(감소)	335,888,298	666,113,856
예수금의 증가(감소)	(321,165,688)	416,018,863
미지급비용의 증가(감소)	(31,543,069)	(3,371,868,534)
임대보증금의 증가(감소)	317,835,246	283,998,788
기타선수금의 증가(감소)	(304,609,086)	94,418,177
하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,495,928,179)	(2,211,118,636)
퇴직보험예치금의 감소(증가)	(294,527,923)	179,189,594
퇴직금의 지급	(489,224,650)	(1,289,575,330)
선수수익의 증가(감소)	(72,794,610)	17,819,265
해외사업환산손익	478,885,588	(42,178,144)
이자수취	1,448,330,168	395,058,469
이자지급	(5,078,185,522)	(6,058,494,392)
배당금수취(영업)	284,025,000
법인세환급(납부)	(910,532,125)	(443,191,275)
투자활동현금흐름	1,269,689,960	(6,339,778,776)
투자활동으로 인한 현금유입액	22,830,896,128	6,393,896,255
장기금융상품의 감소	840,000,000
단기금융상품의 감소	9,543,434,290
단기대여금의 감소	8,296,027,582	5,290,662,311
보증금의 감소	349,622,801	701,432,944
상각후원가 측정 금융자산의 처분	1,195,885,000	185,000
종속기업및관계기업투자의 처분	66,450,869
투자부동산의 처분	2,512,640,000	390,000,000
차량운반구의 처분	26,835,586	11,616,000
투자활동으로 인한 현금유출액	(21,561,206,168)	(12,733,675,031)
장기금융상품의 증가	(284,000,000)	(270,000,000)
단기금융상품의 증가	(6,850,267,172)	(16,123,105)
단기대여금의 증가	(9,780,299,320)	(10,995,855,011)
보증금의 증가	(2,076,959,613)	(715,041,636)
상각후원가 측정 금융자산의 취득	(390,415,000)	(389,850,000)
차량운반구의 취득	(1,111,859,515)	(203,792,272)
기타유형자산의 취득	(215,486,548)	(106,309,007)
기타무형자산의 취득	(851,919,000)	(36,704,000)
재무활동현금흐름	17,301,151,287	2,532,512,510
재무활동으로 인한 현금유입액	59,970,110,743	74,456,050,310
단기차입금의 증가	20,159,000,000	40,861,641,708
장기차입금의 증가	34,011,110,743	31,144,408,602
사채의 증가	5,800,000,000	2,450,000,000
재무활동으로 인한 현금유출액	(42,668,959,456)	(71,923,537,800)
배당금지급		(15,531,000)
단기차입금의 감소	(12,379,976,901)	(34,589,999,984)
장기차입금의 감소		(4,138,604,276)
유동성장기부채의 상환	(27,975,626,355)	(33,179,402,540)
리스부채의 상환	(2,313,356,200)
현금의 증가(감소)	(5,220,607,402)	328,599,844
현금의 외화환산차이	198,735,624	30,958,690
기초의 현금	21,097,942,945	20,387,681,350
기말의 현금	16,076,071,167	20,747,239,884

5. 재무제표 주석

제 42 기 3분기 : 2019년 1월 1일부터 2019년 9월 30일 까지
제 41 기 3분기 : 2018년 1월 1일부터 2018년 9월 30일 까지
일성건설주식회사

1. 회사의 개요&cr &cr일성건설주식회사(이하 "당사")는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설 (주) 에서 일성건설 (주) 로 변경하였습니다.&cr&cr 당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율
IB Capital Ltd.	34,512,600	63.88%
기타	19,512,280	36.12%
합 계	54,024,880	100.00%

2. 중요한 회계정책 &cr

2.1 분기재무제표 작성기준&cr &cr당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2018년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.&cr&cr 당사의 분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동지배기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.&cr&cr중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. &cr

2.2 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용&cr

-기업회계기준서 제1116호 '리스'

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 이 기준서는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하며, 리스이용자가 대부분의리스에 대하여 자산과 부채를 인식하는 단일모형에 따라 회계처리하도록 요구하고 있습니다.

&cr가. 당사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.

·사용권자산

당사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 당사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻 을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다.당사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.

&cr·리스부채

당사는 리스개시일에 그 날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 당사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 당사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.

&cr당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 당사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.

&cr·단기리스 및 소액자산리스

당사는 기계장치 및 장비의 단기리스에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

&cr기업회계기준서 제1116호에서 리스제공자의 회계처리는 기업회계기준서 제1017호에서와 유의적으로 변경되지 않았습니다. 리스 제공자는 기업회계기준서 제1017호에서와 유사한 원칙을 사용하여 리스를 운용리스 또는 금융리스로 계속 분류 할 것입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호가 당사가 리스제공자인 리스계약에 대해 미치는 영향은 없습니다. &cr&cr당사는 2019년 1월 1일을 최초 적용일로 하여 수정소급법을 사용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 최초 적용일에 이 기준서의 최초 적용 누적효과를 소급 적용합니다. 당사는 최초 적용일에 기업회계기준서 제1017호 및 해석서 제2104호에 따라 최초 적용일 이전에 이미 리스로 식별된 계약에 대하여만 이 기준서를 적용하는 실무적 간편법을 적용하기로 하였습니다.

나. 기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	당분기말	당기초
---	---	---
자산
리스자산(건설장비등)(*1)	1,659,088	3,510,332
합 계	1,659,088	3,510,332
부채
리스부채(유동)(*2)	1,420,366	440,175
리스부채(비유동)(*2)	141,587	3,070,157
합 계	1,561,953	3,510,332

(*1)당분기 중 증가된 사용권자산은 283,710천원입니다.&cr(*2)분기재무상태표상 기타부채에 포함되어 있습니다.&cr

다. 당분기 손익계산서에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	수익(비용)
---	---
감가상각비	(2,134,955)
지급임차료(리스료)	2,313,356
영업이익	178,401
금융비용	(81,267)
법인세비용차감전순이익	97,134

&cr 당사는 다양한 유형의 부동산, 차량운반구 및 기타 장비에 대한 리스 계약을 체결하고 있습니다. 기준서 제1116호를 채택하기 전에 당사는 당사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에 이전되 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 당사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한당사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다. &cr

·종전에 금융리스로 분류한 리스

당사는 종전에 금융리스로 분류하였던 리스에 대해 최초 적용일 현재 사용권자산 및 리스부채의 장부금액은 해당일 직전에 기업회계기준서 제1017호를 적용하여 측정된리스자산 및 리스부채의 장부금액입니다. 당사는 그 리스에 대하여 최초 적용일부터 이 기준서를 적용하여 회계처리합니다.

·종전에 운용리스로 분류한 리스

당사는 종전에 운용리스로 분류하였던 리스에 대해 단기리스와 소액자산리스를 제외하고 사용권자산과 리스부채를 인식하였습니다. 대부분의 리스에 대한 사용권자산은최초 적용일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한 것을 제외하고는 리스개시일부터 이 기준서를 적용해 온 것처럼 측정한 장부금액으로 인식되었습니다. 일부 리스의 경우 사용권 자산은 리스부채와 동일한 금액으로 인식하고 최초 적용일 직전에 재무상태표에 인식된 리스와 관련하여 선급하거나 발생한 리스료 금액을 조정하였습니다. 리스부채는 최초 적용일 현재 증분차입이자율로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다.&cr&cr당사가 적용한 실무적 간편법은 다음과 같습니다.

-	특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율을 적용
-	최초적용일 직전에 리스가 손실부담계약에 해당하는지를 판단함으로써 손상 검토 수행 대체
-	최초적용일의 사용권자산 측정에서 리스개설직접원가를 제외
-	연장 또는 종료 선택권을 포함하는 리스계약의 리스기간을 산정하는 경우 사후판단을 사용

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)

동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)

동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호'공동약 정'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.&cr

① 기업회계기준서 제1012호 법인세

동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

② 기업회계기준서 제1023호 차입원가

기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.&cr

③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합

제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.&cr

④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정

기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.

상기 개정사항들이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)

동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 당사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여산정함을 명확히 합니다.

동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr&cr- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)

동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)

동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.

① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.

② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.

&cr 당사는 한국채택국제회계기준을 최초채택하지도 않고 벤처캐피탈 투자기구도 아니기 때문에 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr 2.3 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서&cr &cr제정 또는 공표되었으나 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 없습니다.&cr

3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr 중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다. 중간재무제표 작성을 위해 당사의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요 원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. &cr

4. 금융상품의 구분&cr &cr (1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치&cr측정 금융자산	상각후원가 측정&cr금융자산	당기손익-공정가치&cr측정 금융자산	상각후원가 측정&cr금융자산
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	-	16,076,071	-	21,097,943
단기금융상품	-	769,000	-	3,462,167
매출채권(*1)	-	47,993,783	-	36,262,634
기타수취채권	-	74,302,944	-	74,184,204
당기손익-공정가치 측정 금융자산	28,539,040	-	28,639,701	-
상각후원가 측정 금융자산	-	226,734	-	1,167,225
기타비유동금융자산	-	10,177,308	-	6,597,597
합 계	28,539,040	149,545,840	28,639,701	142,771,770
금융자산의 공정가치	28,539,040	149,545,840	28,639,701	142,771,770

(*1) 미청구공사채권은 제외하였습니다.&cr &cr 보고기간종료일 현재 금융자산의 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.

(2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채
---	---	---
매입채무	41,516,112	38,626,659
기타지급채무	34,501,926	41,630,586
단기차입금	24,088,330	16,114,993
유동성장기부채	51,496,604	55,469,484
장기차입금(사채포함)	27,295,832	10,812,141
기타비유동금융부채	3,053,403	2,399,680
합 계	181,952,207	165,053,543
금융부채의 공정가치	181,952,207	165,053,543

(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구분	당기손익-공정가치 &cr측정 금융자산	상각후원가 측정&cr 금융자산	상각후원가 측정 &cr 금융부채
---	---	---	---
이자수익	-	1,173,472	-
배당금수익	284,025	-	-
대손상각비	-	(154,981)	-
기타의대손상각비	-	-	-
이자비용	-	-	(5,161,585)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	2,940	-	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	(103,602)	-	-
상각후원가 측정 금융자산손상차손	-	(135,021)	-
외화환산이익	-	2,037,824	-
외환차익	-	271,240	-
외화환산손실	-	-	(1,093,070)
외환차손	-	(41,511)	-
합 계	183,363	3,151,023	(6,254,655)

(전분기)

(단위: 천원)
구분	당기손익-공정가치 &cr측정 금융자산	상각후원가 측정&cr 금융자산	상각후원가 측정 &cr 금융부채
---	---	---	---
이자수익	-	667,531	-
배당금수익	405,750	-	-
대손상각비	-	1,409	-
기타의대손상각비	-	(155,739)	-
이자비용	-	-	(6,361,864)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	118,563	-	-
상각후원가 측정 금융자산손상차손	-	(314,316)	-
외화환산이익	-	849,617	-
외환차익	-	119,133	-
외화환산손실	-	(590,827)	-
외환차손	-	(166,224)	-
합 계	524,313	410,584	(6,361,864)

5. 현금및현금성자산&cr &cr 당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 보고기간종료일 현재 현금 및 현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종류	당분기말	전기말
---	---	---
현금	54,633	35,463
보통예금	16,021,438	21,062,480
합 계	16,076,071	21,097,943

6. 단기금융상품&cr &cr 당사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다.&cr

7 . 사 용제한 예금&cr &cr 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	종류	거래처	당분기말	전기말	제한내용
---	---	---	---	---	---
단기금융상품	정기예금	우리은행	739,000	739,000	질권설정
기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	5,000	5,000	질권설정 외
단기금융상품	정기예금	KEB하나은행	30,000	2,723,167	담보제공
현금및현금성자산	보통예금	신협 외	13,958	710,888	질권설정 외
합 계			787,958	4,178,055

8. 매출채권 및 기타수취채권 &cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권
공사미수금	53,451,579	(5,463,595)	47,987,984	41,565,448	(5,308,613)	36,256,835
미청구공사	57,333,274	(1,342,248)	55,991,026	43,445,965	(1,342,248)	42,103,717
분양미수금	786,120	(780,320)	5,800	786,120	(780,320)	5,800
소 계	111,570,973	(7,586,163)	103,984,810	85,797,533	(7,431,181)	78,366,352
기타수취채권
단기대여금	80,120,025	(15,342,820)	64,777,205	77,042,853	(15,342,820)	61,700,033
미수금	9,884,407	(753,714)	9,130,693	12,759,323	(753,714)	12,005,609
임직원불법행위미수금	4,433,680	(4,433,680)	-	4,433,680	(4,433,680)	-
미수수익	1,309,909	(914,862)	395,047	1,393,424	(914,862)	478,562
소 계	95,748,021	(21,445,076)	74,302,945	95,629,280	(21,445,076)	74,184,204
합 계	207,318,994	(29,031,239)	178,287,755	181,426,813	(28,876,257)	152,550,556

&cr (2) 당사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 보고당분기말 현재 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr (당분기말)

(단위: 천원)
구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월 초과 연체	12개월 초과 연체	합 계
---	---	---	---	---
기대 손실률	0.10%	0.20%	1.20%	0.43%
채권총액(*)	33,507,364	78,218	14,610,899	48,196,481
대손충당금	33,195	156	175,146	208,497

(*) 미청구공사는 집합평가대상에서 제외하였습니다. &cr&cr (전기말)

(단위: 천원)
구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월 초과 연체	12개월 초과 연체	합 계
---	---	---	---	---
기대 손실률	0.08%	0.10%	14.78%	0.15%
채권총액(*)	23,771,415	11,115,920	151,331	35,038,666
대손충당금	20,029	11,116	22,372	53,517

(3) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상여부를 평가하는 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
---	---	---	---	---
매출채권	기타수취채권	매출채권	기타수취채권
---	---	---	---	---
채권총액	63,374,492	95,748,021	50,758,867	95,629,280
대손충당금	(7,377,666)	(21,445,076)	(7,377,664)	(21,445,076)
장부금액	55,996,826	74,302,945	43,381,203	74,184,204

(4) 당분기와 전분기 중 매출채권, 기타수취채권 및 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구분	기초금액	대손상각비	채권제각	분기말잔액
---	---	---	---	---
매출채권	7,431,181	154,981	-	7,586,162
기타수취채권	21,445,076	-	-	21,445,076
합 계	28,876,257	154,981	-	29,031,238

(전분기)

(단위: 천원)
구분	기초금액	회계정책&cr변경효과	대손상각비	채권제각	분기말잔액
---	---	---	---	---	---
매출채권	7,067,379	47,598	(1,409)	-	7,113,568
기타수취채권	21,831,993	-	155,739	(522,682)	21,465,050
합 계	28,899,372	47,598	154,330	(522,682)	28,578,618

&cr 9. 재고자산&cr &cr보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
원재료	2,258,944	1,108,867
용지	10,468,313	10,468,313
가설재	502,534	746,264
미완성주택	-	-
완성주택	122,000	1,384,000
저장품	4,163	21,268
조경재	389,930	389,930
합 계	13,745,884	14,118,642

&cr 10. 기타유동자산&cr &cr보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
선급금	21,751,336	21,272,457
대손충당금	(505,329)	(505,329)
선급비용	592,995	754,661
합 계	21,839,002	21,521,789

11. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산&cr &cr (1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산
세일여행사	154,260	154,260
기능대비티엘(주)	-	-
(주)일화	658,509	658,509
미래교육(주)	-	-
인천남부에스엠씨	-	-
기흥용인도로	943,036	943,036
서울북부고속도로	4,919,884	4,919,884
남서울경전철	1,768,619	1,768,619
전기공제조합	98,865	98,009
건설공제조합	19,935,850	20,039,452
정보통신공제조합	39,979	37,932
소방산업공제조합	20,038	20,000
소 계	28,539,040	28,639,701
상각후원가 측정 금융자산
국공채	44,585	962,055
후순위채권	182,149	205,170
소 계	226,734	1,167,225
합 계	28,765,774	29,806,926

당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr

(2) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초	29,806,926	29,347,777
회계정책변경 효과	-	448,515
취득	390,415	389,850
처분	(1,195,885)	(184)
평가	(100,661)	118,563
손상	(135,021)	(314,316)
분기말	28,765,774	29,990,205

12. 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자 &cr &cr (1) 보고기간종료일 현재 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 내역 은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	지분율(%)	당분기말	전기말
---	---	---	---
유씨오마케팅그룹(주)	41.5	300,000	300,000
Ilsung Development LLC.	100	-	-
ISUB LLC.(*1)	100	-	-
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	90	-	-
Ilsung CM LLC.(*2)	70	-	74,274
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	100	-	-
춘천일성트루엘(유)(*2, 3)	-	-	-
뉴스타원스타(유)(*2, 3)	-	-	-
플랜업스타제일차(유)(*3)	-	-	-
프리지어제이십차(유)(*3,4)	-	-	-
합 계		300,000	374,274

(*1) Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다. &cr(*2) 당분기 중 청산되었습니다.&cr(*3) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr(*4) 당분기 중 신규설립되었습니다.&cr &cr (2) 당분기말 현재 당사의 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	당분기손익
Ilsung Development LLC.(*)	8,092,292	12,257,069	(4,164,777)	195,148	(98,592)
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	192,015	1,077,728	(885,713)	-	(2,615)
유씨오마케팅그룹(주)	1,064,186	319,387	744,799	1,238,988	21,257
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	175	5,154	(4,979)	-	(3,097)
플랜업스타제일차(유)	2,624	2,623	1	-	-
프리지어제이십차(유)	18,500,001	18,500,000	1	-	-

(*) ISUB LLC.를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.&cr &cr (3) 당분기 및 전분기 중 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
기초장부금액	374,274	405,447
공동기업의 처분(청산)	(74,274)	-
분기말장부가액	300,000	405,447

&cr(4) 당분기말 현재 종속기업, 공동기업 및 관계기업과 관련된 주요 약정 및 우발부채는 다음과 같습니다.

&cr당사는 프리지어제이십차와 매출채권을 담보로 제공한 차입과 관련하여 대출약정서를 맺고 있으며, 당사는 대출약정서상 프리지어제이십차가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다. 자금보충 약정 한도는 2019년 09월 30일 현재 19,369백만원입니다.&cr

13. 투자부동산&cr &cr (1) 보고기간종 료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
기초금액	52,866,177	52,734,776
대체(*)	371,000	619,000
처분	(2,816,166)	(478,000)
공정가치평가로 인한 변동	-	(9,599)
기말금액	50,421,011	52,866,177

(*1) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가 입니다.&cr

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용&cr&cr당사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.&cr

(3) 투자부동산 관련 손익&cr&cr당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
---	---	---
임대수익	455,455	459,999
임대원가	271,308	88,661
투자부동산처분이익	35,834	-
투자부동산처분손실	339,360	88,000
투자부동산평가이익	-	66,474

14. 유형자산&cr &cr(1) 보고기간종료일 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
전기말
취득금액	1,392,208	76,772	1,584,905	2,712,639	1,702,492	26,594	7,495,610
상각누적액	-	(76,769)	(408,566)	(2,362,935)	(1,571,451)	(26,594)	(4,446,315)
장부금액	1,392,208	3	1,176,339	349,704	131,041	-	3,049,295
당분기말
취득금액	1,392,208	76,772	1,584,906	3,735,054	1,917,978	26,594	8,733,512
상각누적액	-	(76,769)	(874,604)	(2,860,226)	(1,707,881)	(26,594)	(5,546,074)
장부금액	1,392,208	3	710,302	874,828	210,097	-	3,187,438

&cr (2) 당분기 및 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	합계
---	---	---	---	---	---	---
전기초	1,392,208	3	724	497,028	120,921	2,010,884
취득	-	-	-	203,792	106,309	310,101
처분	-	-	-	(7,210)	-	(7,210)
감가상각비	-	-	(290)	(253,879)	(79,576)	(333,745)
기타	-	-	3	913	(16)	900
전분기말	1,392,208	3	437	440,644	147,638	1,980,930
당기초	1,392,208	3	1,176,339	349,704	131,041	3,049,295
취득	-	-	-	1,111,860	215,486	1,327,346
처분	-	-	-	(30,981)	-	(30,981)
감가상각비	-	-	(466,037)	(555,208)	(136,342)	(1,157,587)
기타	-	-	-	(547)	(88)	(635)
당분기말	1,392,208	3	710,302	874,828	210,097	3,187,438

15. 보험가입현황&cr

당분기말 현재 당사의 보험가입현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
대상자산	보험종류	부보금액	기간	보험회사
---	---	---	---	---
투자부동산	화재보험	1,303,614	2019.02.23 - 2020.02.23	KB손해보험
구축물	화재보험	24,961	2019.02.26 - 2020.02.26	KB손해보험
합 계		1,328,575

&cr 상기 보험 외에 건설공사보험(부보금액: 568,641백만원), 국내여행자보험과 당사소유차량에 대하여 책임보험 및 종합보험 등에 가입하고 있으며, 종업원에 대하여 산재보험, 고용보험 및 의료보험에 가입하고 있습니다.&cr

16. 무형자산&cr &cr (1) 무형자산 의 내역&cr

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	상각누계(*)	장부금액	취득원가	상각누계(*)	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
회원권	2,329,672	(1,379,188)	950,484	2,329,672	(1,379,188)	950,484
상표권	100,000	(75,000)	25,000	100,000	(60,000)	40,000
특허권	536,400	(402,300)	134,100	536,400	(321,840)	214,560
기타무형자산	2,502,732	(1,605,744)	896,988	1,650,812	(1,491,576)	159,236
합 계	5,468,804	(3,462,232)	2,006,572	4,616,884	(3,252,604)	1,364,280

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.&cr

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	취득	상각액	분기말잔액
---	---	---	---	---
회원권	950,484	-	-	950,484
상표권	40,000	-	(15,000)	25,000
특허권	214,560	-	(80,460)	134,100
소프트웨어	142,736	851,920	(99,167)	895,489
기타무형자산	16,500	-	(15,000)	1,500
합 계	1,364,280	851,920	(209,627)	2,006,573

(전분기)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	취득	상각액	분기말잔액
---	---	---	---	---
회원권	950,484	-	-	950,484
상표권	60,000	-	(15,000)	45,000
특허권	321,840	-	(80,460)	241,380
소프트웨어	145,355	36,704	(41,366)	140,693
기타무형자산	43,500	-	(20,250)	23,250
합 계	1,521,179	36,704	(157,076)	1,400,807

&cr 당사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.&cr

17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산&cr &cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
장기금융상품	5,000	5,000
장기기타채권	6,461,294	4,608,919
보증금	3,711,014	1,983,678
기타비유동금융자산 계	10,177,308	6,597,597
저축성보험	250,121	806,121
장기선급비용	-	-
기타의투자자산	5,785,886	5,785,886
감가상각누계액	(1,255,901)	(1,255,901)
손상차손누계액	(4,529,985)	(4,529,985)
기타비유동자산 계	250,121	806,121

1 8. 담보제공자산&cr &cr (1) 당분기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자
---	---	---	---	---	---	---
투자부동산	토지	43,886,094	26,200,000	18,800,000	일반차입금	농협은행
상각후원가 측정&cr 금융자산	후순위채권	-	175,000	3,500,000	제55회 회사채	신보2017제5차유동화전문(유)
후순위채권	-	87,500	1,750,000	제56회 회사채	신보2017제6차유동화전문(유)
후순위채권	-	52,500	1,050,000	제57회 회사채	신보2017제8차유동화전문(유)
후순위채권	-	61,250	1,225,000	제58회 회사채	신보2018제1차유동화전문(유)
후순위채권	-	61,250	1,225,000	제59회 회사채	신보2018제4차유동화전문(유)
후순위채권	70,148	87,500	1,750,000	제60회 회사채	신보2018제7차유동화전문(유)
후순위채권	112,000	112,000	2,800,000	제62회 회사채	신보2019제8차유동화전문(유)
재고자산	용지	10,027,661	6,500,000	3,800,000	일반차입금	KEB하나은행

&cr 당사는 상기 담보로 제공된 당사의 자산 외에 주택도시보증공사 등이 발행한 보증서를 담보로 제공하고 있으며, 향후 발생할 매출채권을 담보로 유동화를 하고 있는 바, 해당 매출채권은 위 담보내역에 포함되지 않았습니다. 또한, 당사는 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 13,306백만원을 차입하였습니다.&cr&cr (2) 당분기말 현재 당사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산,&cr단기금융상품	건설공제조합출자금,정기예금	20,778,452	20,778,452	건설공제조합
당기손익-공정가치 측정 금융자산	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행
미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행
인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외
서울북부고속도로(주) 출자금	4,919,884	4,876,000	산업은행 외
남서울경전철 출자금	1,768,620	1,768,620	농협은행 외
전기공사공제조합 출자금	98,865	98,009	전기공제조합
소방산업공제조합 출자금	20,000	20,000	소방산업공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무 &cr&cr 보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
매입채무	41,516,112	38,626,659
기타지급채무	34,501,926	41,630,586
미지급금	33,021,151	40,276,772
미지급비용	1,480,775	1,353,814
합 계	76,018,038	80,257,245

20. 차입금 &cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
---	---	---
유동
단기차입금	24,088,330	16,114,993
유동성장기부채	51,496,604	55,469,484
유동 합계	75,584,934	71,584,477
비유동
장기차입금(사채 포함)	27,295,832	10,812,141
비유동 합계	27,295,832	10,812,141
총차입금 합계	102,880,766	82,396,618

(2) 보고기간종료일 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.&cr&cr(유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
단기차입금	운영자금대출	건설공제조합 외	1.43%-10.0%	24,088,330	16,114,993
유동성장기부채	운영자금대출	농협은행 외	3.67%-10.0%	28,731,420	28,281,484
사모사채	아이비케이투자증권 외	4.1%-6.5%	8,250,000	6,300,000
유동화채무	플랜업스타 유한회사	5.36%-6.5%	14,515,184	20,888,000
합 계				75,584,934	71,584,477

(비유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
장기차입금	운영자금대출	콘티넨탈	10.00%	4,245,832	5,470,141
유동화채무	프리지어제이십차	6.20%	18,500,000	1,142,000
사모사채	한국투자증권 외	3.67%-4.093%	4,550,000	4,200,000
합 계				27,295,832	10,812,141

(3) 당분기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말
---	---
1년 이하	75,584,934
1년 초과 2년 이하	27,295,832
합 계	102,880,766

21. 기타유동부채 &cr&cr보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
리스부채(유동)	1,420,366	36,701
미지급배당금	291,063	-
공사선수금	16,845,400	21,029,289
초과청구공사	6,852,275	4,694,232
기타선수금	454,982	759,591
합계	25,864,086	26,519,813

22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채 &cr&cr보고기간종료일 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
임대보증금	1,502,900	1,191,800
현재가치할인차금	(45,106)	(51,841)
금융보증채무	1,595,609	1,259,721
기타비유동금융부채 계	3,053,403	2,399,680
리스부채(비유동)	141,587	-
예수금	5,706,177	6,027,342
선수수익	43,312	50,228
기타비유동부채 계	5,891,076	6,077,570

&cr 23. 충당부채&cr

당사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 사업 과 관련 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 당사가 설정하고 있는 충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
---	---	---	---
기초금액	7,777,232	338,994	8,116,226
전입액	2,176,487	7,155	2,183,642
사용/환입액	(1,495,928)	(196,117)	(1,692,045)
분기말금액	8,457,791	150,032	8,607,823
유동항목	-	150,032	150,032
비유동항목	8,457,791	-	8,457,791

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
---	---	---	---
기초금액	7,852,854	-	7,852,854
회계정책변경 효과	(199,971)	689,024	489,053
전입액	2,038,087	285,703	2,323,790
사용/환입액	(2,211,119)	(332,664)	(2,543,783)
분기말금액	7,479,851	642,063	8,121,914
유동항목	-	642,063	642,063
비유동항목	7,479,851	-	7,479,851

24. 퇴직급여채무 &cr

당사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.&cr

(1) 보고기간종료일 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
확정급여채무의 현재가치	11,018,236	9,893,987
사외적립자산의 공정가치	(4,829,541)	(4,556,684)
퇴직급여채무 금액	6,188,695	5,337,303

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전분기
---	---	---	---	---	---	---
확정급여채무	사외적립자산	합계	확정급여채무	사외적립자산	합계
---	---	---	---	---	---	---
기초금액	9,893,987	(4,556,684)	5,337,303	8,847,661	(4,325,116)	4,522,545
당기근무원가	1,513,215	-	1,513,215	1,501,910	-	1,501,910
이자비용(이자수익)	180,506	(80,247)	100,259	186,919	(81,326)	105,593
재측정요소	-	21,671	21,671	377,371	41,871	419,242
보험수리적손익	-	-	-	377,371	-	377,371
사외적립자산재측정 손익	-	21,671	21,671	-	41,871	41,871
소 계	11,587,708	(4,615,260)	6,972,448	10,913,861	(4,364,571)	6,549,290
기여금액	-	(300,000)	(300,000)	-	(100,000)	(100,000)
지급금액	(569,472)	85,719	(483,753)	(1,289,575)	360,516	(929,059)
기말금액	11,018,236	(4,829,541)	6,188,695	9,624,286	(4,104,055)	5,520,231

(3) 당분기 및 전분기 중 확정급 여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
당기근무원가	1,513,215	1,501,910
확정급여채무의 이자비용	180,506	186,919
사외적립자산의 이자수익	(80,247)	(81,326)
합 계	1,613,474	1,607,503
재측정요소	21,671	419,242
보험수리적손익	-	377,371
재무적가정 변동	-	159,507
기타변동	-	217,864
사외적립자산의 손익	21,671	41,871
이자수익	83,130	88,781
사외적립자산의 수익	(61,459)	(46,910)

(4) 당분기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 위하여 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.

(단위: %)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
할인율	2.73	2.73
미래임금상승률	4.03	4.03

25. 자본금 &cr

보고기간종료일 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 주)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액
---	---	---	---	---	---	---
보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440
우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-
합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

2 6. 이익잉여금&cr &cr (1) 보고기간 종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
법정적립금:이익준비금	1,428,516	1,428,516
미처분이익잉여금	13,338,765	11,089,180
합 계	14,767,281	12,517,696

&cr (2) 당분기와 전분기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
기초금액	12,517,696	10,189,446
회계정책변경 효과	-	(358,133)
분기순손익	2,525,617	2,601,699
확정급여제도의 재측정요소	(21,671)	(419,242)
현 금배당	-	(15,531)
신종자본증권의 수익분배금	(254,361)	-
분기말금액	14,767,281	11,998,239

27. 기타자본구성요소&cr &cr 보고기간종료일 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
감자차익	36,953,162	36,953,162
자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514
합 계	39,683,676	39,683,676

1. 기타포괄손익누계 액&cr &cr 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 당분기 및 전기의 변동내역은 다음과 같습니다. &cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	분기말
---	---	---	---
해외사업환산손익	(1,754,605)	478,252	(1,276,353)
합 계	(1,754,605)	478,252	(1,276,353)

&cr (전기)

(단위: 천원)
구 분	기초	회계정책의 변경	증감	기말
---	---	---	---	---
매도가능금융자산평가손익	3,089,418	(3,089,418)	-	-
해외사업환산손익	(1,249,081)	-	(505,524)	(1,754,605)
합 계	1,840,337	(3,089,418)	(505,524)	(1,754,605)

&cr 상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다. &cr&cr 29. 신종자본증권&cr

당사는 2018년 11월 1일 신종자본증권을 발행하였으며, 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본 내 신종자본증권으로 분류하였습니다. 이와 관련된 주요내역은 다음과 같습니다.&cr

(단위: 천원)
구분	신종자본증권
---	---
발행금액	7,700,000
만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장
금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능
이자	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함
비고	당사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

당사의 지배회사인 IB Capital Ltd.이 신종자본증권을 전액 인수하였습니다.&cr

30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 &cr

(1) 당사는 수익과 관련해 손익계산서에 다음 금액을 인식하였습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
고객과의 계약에서 생기는 수익	269,880,665	261,710,933
기타 원천으로부터의 수익: 임대 및 전대 임대료 수익	455,455	459,999
총 수익	270,336,120	262,170,932

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구분	토목		건축	기타부문	합계
---	---	---	---	---	---
국내	해외	국내
---	---	---	---	---	---
외부고객으로부터 수익	50,825,911	24,350,677	194,704,077	455,455	270,336,120
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	50,825,911	24,350,677	194,704,077	455,455	270,336,120

&cr (전분기)

(단위: 천원)
구분	토목		건축	기타부문	합계
---	---	---	---	---	---
국내	해외	국내
---	---	---	---	---	---
외부고객으로부터 수익	55,093,591	21,346,667	185,270,675	459,999	262,170,932
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	55,093,591	21,346,667	185,270,675	459,999	262,170,932

31. 비용의 성격별 분류&cr

당분기 및 전분기 중 당사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
재료비	11,927,886	41,280,058	13,176,117	43,880,460
종업원급여	5,848,933	21,578,676	7,907,113	22,713,062
복리후생비	2,344,449	6,692,024	1,734,249	5,547,255
지급임차료	(1,388,907)	567,437	2,012,701	5,224,513
세금과공과	906,074	3,714,079	1,451,152	5,276,936
지급수수료	1,868,783	7,226,592	1,307,296	7,671,522
외주비	46,146,914	159,867,166	47,300,966	144,739,465
기타	10,782,764	24,077,841	6,543,323	18,673,489
합 계	78,436,896	265,003,873	81,432,917	253,726,702

32. 판매비와관리비 &cr&cr당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.&cr

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
급여	1,685,332	5,127,121	1,664,359	4,931,166
퇴직급여	169,647	498,212	258,574	863,952
복리후생비	376,799	1,187,096	348,193	1,081,256
보험료	10,832	47,964	1,556	16,702
감가상각비	285,578	857,326	19,805	66,466
무형자산상각비	100,041	209,627	49,859	149,576
지급수수료	351,938	3,325,739	652,664	3,518,088
광고선전비	34,656	205,818	32,718	184,543
교육훈련비	880	34,370	9,928	31,634
차량유지비	18,277	51,319	15,633	39,140
도서인쇄비	6,135	18,680	3,470	15,126
접대비	141,395	376,966	129,964	376,399
임차료	74,253	181,073	186,114	503,790
통신비	13,156	37,377	11,039	36,226
운반비	2,907	2,941	450	450
세금과공과	62,699	233,460	21,783	216,798
소모품비	22,466	60,749	20,600	62,337
수도광열비	8,425	20,435	5,657	14,531
수선비	9,267	33,376	1,930	14,361
여비교통비	110,277	390,983	154,783	385,482
수주비	43,746	702,472	427,561	761,334
대손상각비	145,086	154,981	(13,971)	(1,409)
하자보수비	-	-	195,111	432,136
분양경비	78,659	78,659	-	-
합 계	3,752,451	13,836,744	4,197,780	13,700,084

33. 기타이익(손실)&cr &cr당분기 및 전분기 의 기타이익 및 손실의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
유형자산처분이익	1,599	2,962	2,948	5,400
유형자산처분손실	(1,578)	(7,108)	-	(995)
잡이익	104,151	1,283,687	9,837	760,261
투자부동산평가이익	(40,869)	-	22,052	66,474
종속기업및관계기업투자손상차손	-	(7,824)	-	-
상각후원가 측정 금융자산손상차손	(22,747)	(135,021)	(155,812)	(314,316)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	-	2,940	104,270	118,563
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	-	(103,602)	-	-
기타의대손상각비	-	-	65,770	(155,739)
기부금	(31,200)	(35,600)	(4,331)	(15,931)
잡손실	(10,958)	(35,025)	(106,420)	(464,713)
투자부동산처분이익	35,834	35,834	-	-
투자부동산처분손실	(56,000)	(339,360)	(6,000)	(88,000)
재고자산처분손실	-	(185,140)	-	-
보험평가손실	-	-	-	(233,460)
법인세추납액	(101,248)	(101,248)
합 계	(123,016)	375,495	(67,686)	(322,456)

34. 금융수익과 금융비용&cr &cr당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.&cr

(금융수익)

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
이자수익	393,915	1,173,472	342,682	667,531
배당금수익	-	284,025	-	405,750
외환차익	227,044	271,240	88,640	119,133
외화환산이익	844,614	2,037,824	(492,182)	849,617
합 계	1,465,573	3,766,561	(60,860)	2,042,031

&cr (금융비용)

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
이자비용	1,533,240	5,161,585	2,086,862	6,361,864
외화차손	32,844	41,511	84,902	166,224
외환환산손실	397,680	1,093,071	224,262	590,827
합 계	1,963,764	6,296,167	2,396,026	7,118,915

35. 법인세 &cr &cr 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. &cr &cr 36. 주당이익&cr &cr(1) 기본주당이익&cr&cr기본주당이익은 회사의 보통주분기순이익을 당분기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원, 주)
구분	당분기		전분기
---	---	---	---	---
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
보통주순이익(A)	703,607	2,525,617	(127,775)	2,601,699
가중평균 유통보통주식수(B)(*)	54,024,880	54,024,880	54,024,880	54,024,880
기본주당순이익(A/B)	13원	47원	(2)원	48원

(*) 가중평균 유통보통주식수는 당사의 발행주식에서 가중평균자기주식을 차감하여 산출하였습니다.

(2) 희석주당이익&cr&cr당사가 발행한 우선주는 발행 당시 보통주로 전환하여야 하는 전환금융상품으로 계약체결시점부터 기본주당이익을 계산하기 위한 보통주식수에 포함되어 희석효과가 없으며 당사의 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다.&cr

37. 현금흐름표&cr &cr(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당분기	전분기
---	---	---
이익준비금 적립	-	1,553
장기차입금의 유동성부채 대체	23,609,062	54,332,000
완성주택의 투자부동산 대체	371,000	401,000
신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	254,362	-

&cr (2) 당분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	기 초	K-IFRS 1116호 최초 적용에 따른 조정	재무활동 &cr현금흐름	영업활동 &cr현금흐름(*)	외화환산손익	대체	기 말
---	---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	16,114,993	-	7,779,023	-	194,314	-	24,088,330
유동성장기차입금	55,469,484	-	(27,975,626)	-	393,684	23,609,062	51,496,604
장기차입금	6,612,141	-	34,011,111	-	281,642	(18,159,062)	22,745,832
사채	4,200,000	-	5,800,000	-	-	(5,450,000)	4,550,000
미지급배당금	36,701	-		-	-	254,362	291,063
리스부채의 상환	-	3,794,042	(2,313,356)	81,267	-	-	1,561,953
재무활동으로부터의 총부채	82,433,319	3,794,042	17,301,152	81,267	869,640	254,362	104,733,782

(*)리스료 당기지급액 중, 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.&cr

38. 부문별 보고&cr &cr 당사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 당사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.&cr

(1) 부문수익 및 이익&cr&cr당분기 및 전분기 중 당사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
---	---	---	---	---
매출액	139,240,373	51,223,806	-	190,464,179
매출원가	127,188,937	49,293,747	-	176,482,684
매출총이익	12,051,436	1,930,059	-	13,981,495
판매비와관리비	7,372,203	2,712,089	-	10,084,292
부문영업손익	4,679,233	(782,030)	-	3,897,203
감가상각비	111,937	1,237,527	573,319	1,922,783
무형자산상각비	-	-	109,587	109,587
부문자산	23,912,075	84,544,615	233,200,109	341,656,799

(전분기)

단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
---	---	---	---	---
매출액	53,149,077	125,163,550	-	178,312,627
매출원가	48,957,337	113,834,143	-	162,791,480
매출총이익	4,191,740	11,329,407	-	15,521,147
판매비와관리비	(2,832,322)	(6,669,983)	-	(9,502,305)
부문영업손익	1,359,418	4,659,424	-	6,018,842
감가상각비	156,955	7,910	46,661	211,526
무형자산상각비	-	5,000	99,717	104,717
부문자산	26,682,521	113,711,944	225,482,595	365,877,060

(2) 부문자산 및 부채&cr&cr당분기말과 전분기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.&cr&cr(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	28,539,040	28,539,040
상각후원가 측정 금융자산	-	-	1,127,555	1,127,555
종속기업,공동기업및관계기업투자	-	-	300,000	300,000
매출채권	22,609,301	73,395,141	-	96,004,442
재고자산	-	11,147,480	1,344,985	12,492,465
유형자산	1,302,774	1,994	1,315,190	2,619,958
기타자산	-	-	200,573,339	200,573,339
자산 총계	23,912,075	84,544,615	233,200,109	341,656,799
공사선수금	20,540,501	2,366,661	-	22,907,162
기타부채	-	-	226,796,465	226,796,465
부채 총계	20,540,501	2,366,661	226,796,465	249,703,627

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	28,639,701	28,639,701
상각후원가 측정 금융자산	-	-	1,167,225	1,167,225
종속기업,공동기업및관계기업투자	-	-	374,274	374,274
매출채권	36,669,093	41,697,258	-	78,366,351
재고자산	-	12,598,577	1,520,065	14,118,642
유형자산	1,516,261	2,321	1,530,713	3,049,295
기타자산	-	-	182,803,746	182,803,746
자산 총계	38,185,354	54,298,156	216,035,724	308,519,234
공사선수금	10,623,835	10,405,454	-	21,029,289
기타부채	-	-	197,373,204	197,373,204
부채 총계	10,623,835	10,405,454	197,373,204	218,402,493

39. 우발채무와 주요 약정사항 &cr&cr (1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr&cr당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	보증한도	보증대출잔액&cr(실행금액)	보증내용	보증기간
---	---	---	---	---
계산한우리 아파트 조합원 분양 수분양자	22,360,000	15,780,000	계산한우리 주택재건축 이주비대출보증	2020년 2월 28일 까지
아시아산업주식회사	35,616,727	28,570,069	제주연동 오피스텔 중도금대출보증	2019년 10월 27일 까지
계산한우리 아파트 일반분양 수분양자	3,601,080	440,332	계산한우리 아파트 중도금대출 보증	2020년 6월 30일 까지
대구광명 아파트 일반 분양 수분양자	7,289,400	5,994,090	대구광명아파트 중도금대출 보증	2020년 7월 31일까지
일산동구 장항동 신축사업 수분양자	35,360,000	25,568,347	일산장항동 복합시설 중도금대출	2020년 6월 30일 까지
영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자	32,500,000	13,708,093	영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출	2020년 6월 10일 까지
영종하늘도시 스카이탑 수분양자	27,261,742	8,852,599	영종하늘도시 스카이탑 중도금대출	2020년 9월 11일 까지
제주 서귀동 오피스텔 신축사업 수분양자	12,811,318	4,485,190	제주 서귀포 오피스텔 중도금대출	2020년 4월 30일 까지
주식회사 스카이탑	3,640,000	2,077,740	영종도 스카이탑 매출채권유동화	2021년 1월 26일 까지
부산진구부전동 수분양자	46,800,000	18,163,675	부산진구부전동 중도금대출	2021년 2월 28일 까지
김포 구래 오피스텔 수분양자	45,720,000	38,100,000	김포 구래 오피스텔 중도금대출	2020년 11월 30일 까지
삼척트루엘 디오션 지역주택조합 조합장 &cr성성제	47,912,000	9,000,000	삼척트루엘 디오션 사업비대출	2022년 6월 30일까지
주택도시보증공사	25,670,633	25,188,720	학익2주택재개발정비사업 등 사업비대출에 대한 주택도시보증공사 보증서에 대한 차주 연대보증	2021년 9월 30일 까지
삼척트루엘 디오션 지역주택조합 조합장 &cr성성제	5,300,000	5,300,000	삼척트루엘 디오션 사업비대출	2020년 9월 24일 까지
합 계	351,842,900	201,228,855

보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 10,224백만원의 보증잔액이 있습니다. &cr

(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr&cr당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	약정유형	잔여도급액	내용
---	---	---	---
영종하늘도시 일성트루엘 외	매출채권유동화	30,241,367	매출채권 유동화 관련 책임준공확약
고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외	재건축조합의 이주비, &cr 사업비대출 관련	257,373,315	재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련&cr책임준공확약
합계		287,614,682

&cr (3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr&cr당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	약정유형	자금보충 &cr약정한도	내용
---	---	---	---
군산신역세권 외	매출채권유동화 외	19,369,732	원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충
신림선 경전철 민자투자사업 외	건설출자자약정서	8,200,000	차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률&cr미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충
합계		27,569,732

상기 자금보충약정 관련하여 19,369,732천원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 45,431,342천원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 39,170,603천원이 있습니다. &cr

(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr&cr당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보증처	보증내용	보증금액
---	---	---
건설공제조합	계약보증외	428,151,176
서울보증보험	공사이행보증외	36,595,920
주택도시보증공사	주택분양보증외	424,046,954
KEB하나은행(*1)	계약보증 외	660,715
이도시로씨앤디 외(*2)	아파트	23,637,031
합 계		913,091,796

(*1) 계약보증 외 660,715천원은 USD 550,000의 원화표시 금액입니다.&cr (*2) 제3자가 제공한 담보한도액입니다.&cr

(5) 견질어음과 수표 등&cr&cr당분기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다.

&cr (6) 계류중인 소송사건 &cr&cr 당분기말 현재 당사의 계류중인 소송사건은 피소 10건(소송가액 2,387,016천원), 제소 9건(소송가액 20,790,167천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.&cr

( 7 ) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액
---	---	---	---
건설공제조합 외	마이너스(한도) 대출	21,159,755	21,159,000
농협은행 외	일반자금대출	35,296,531	34,796,530
우리종합금융 외	운전자금대출	21,015,184	21,015,184
콘티넨탈(파라과이)	운전자금대출	13,110,052	13,110,052
합계		90,581,522	90,080,766

40. 특수관계자 거래 &cr&cr (1) 지배ㆍ종속관계 &cr&cr(당분기말)

(단위: 천원)
회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---
IB Capital Ltd.	지배기업	투자업	63.9	-
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	300,000
Ilsung Development LLC.	종속기업	해외건설업	100	-
ISUB LLC.(*1)	종속기업	해외건설업	100	-
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	종속기업	해외건설업	90	-
Ilsung CM LLC.(*2)	공동지배기업	국제무역업	70	-
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	종속기업	해외건설업	100	-
춘천일성트루엘(유)(*2, 3)	종속기업	자산유동화	-	-
뉴스타원스타(유)(*2, 3)	종속기업	자산유동화	-	-
플랜업스타제일차(유)(*3)	종속기업	자산유동화	-	-
프리지어제이십차(유)(*3,4)	종속기업	자산유동화	-	-
합 계				300,000

(*1)Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.&cr(*2)당분기 중 청산되었습니다.&cr(*3)지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다.&cr(*4)당분기 중 신규설립되었습니다.&cr

(전기말)

(단위: 천원)
회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---
IB Capital Ltd.	지배기업	투자업	63.9	-
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	300,000
Ilsung Development LLC.	종속기업	해외건설업	100	-
ISUB LLC.(*1)	종속기업	해외건설업	100	-
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	종속기업	해외건설업	90	-
Ilsung CM LLC.(*2)	공동지배기업	국제무역업	70	74,274
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	종속기업	해외건설업	100	-
춘천일성트루엘(유)(*3)	종속기업	자산유동화	-	-
뉴스타원스타(유)(*2, 3)	종속기업	자산유동화	-	-
플랜업스타제일차(유)(*3)	종속기업	자산유동화	-	-
합 계				374,274

(*1)Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.&cr(*2)당분기 중 청산되었습니다.&cr(*3)지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다.&cr &cr (2) 당사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(매출 및 매입거래 등)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당분기		전분기
---	---	---	---	---	---
매출 등	매입 등	매출 등	매입 등
---	---	---	---	---	---
중대한 영향력 행사	유씨오마케팅그룹(주)	-	291,335	-	157,575
종속기업	춘천일성트루엘(유)	-	-	-	325,766
종속기업	뉴스타원스타(유)	-	-	-	405,374
종속기업	플랜업스타제일차(유)	-	408,022	-	759,877
종속기업	프리지어제이십차(유)	-	252,162	-	-
기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	14,735,241	-	4,180,518	-
합 계		14,735,241	951,519	4,180,518	1,648,592

(자금거래)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	당분기
---	---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	환산차이	분기말
---	---	---	---	---	---	---	---
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	-	7,700,000
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	10,296,713	-	-	766,198	11,062,911
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	대여금	1,159,848	-	-	-	1,159,848
종속기업	춘천일성트루엘(유)	대여금	55,404	-	(55,404)	-	-
대여금 계			11,511,965	-	(55,404)	766,198	12,222,759
종속기업	플랜업스타제일차(유)	차입금	17,100,000	-	(17,100,000)	-	-
종속기업	프리지어제이십차(유)	차입금	-	18,500,000	-	-	18,500,00
차입금 계			17,100,000	18,500,000	(17,100,000)	-	18,500,000

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	전분기
---	---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	환산차이	분기말
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	Ilsung Development LLC	대여금	11,152,327	-	(214,280)	421,636	11,359,683
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	대여금	1,159,848	-	-	-	1,159,848
종속기업	춘천일성트루엘(유)	대여금	68,648	55,270	(68,514)	-	55,404
대여금 계			12,380,823	55,270	(282,794)	421,636	12,574,935
종속기업	춘천일성트루엘(유)	차입금	8,833,330	-	(8,833,330)	-	-
종속기업	뉴스타원스타(유)	차입금	12,000,000	-	(8,200,000)	-	3,800,000
종속기업	플랜업스타제일차(유)	차입금	-	27,000,000	(3,300,000)	-	23,700,000
차입금 계			20,833,330	27,000,000	(20,333,330)	-	27,500,000

&cr (채권채무 잔액)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당분기말		전기말
---	---	---	---	---	---
채권	채무	채권	채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	IB Capital Ltd.	-	254,362	-	45,694
중대한 영향력 행사	유씨오마케팅그룹(주)	-	173,250	-	79,090
종속기업	Ilsung Development LLC.(*1)	11,977,773	-	11,211,575	-
(3,784,905)	-	(3,784,905)	-
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	1,159,848	-	1,159,848	-
(1,159,848)	-	(1,159,848)	-
종속기업	Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	2,973	-	1,970	-
종속기업	춘천일성트루엘(유)	-	-	55,406	-
종속기업	뉴스타원스타(유)	-	-	32	-
종속기업	플랜업스타제일차(유)	2,698	-	2,746	17,100,000
종속기업	프리지어제이십차(유)	-	18,500,000	-	-
기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	5,516,500	5,386,531	1,806,200	5,268,772
합 계		13,715,039	24,314,143	9,293,024	22,493,556

(*1) 미수이자가 포함된 금액입니다.&cr

(3) 당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
단기급여	841,378	815,793
퇴직급여	268,307	404,777
합 계	1,109,685	1,220,570

&cr 상기의 주요 경영진에는 당사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.&cr

41. 위험관리 &cr&cr(1) 자본위험관리&cr&cr당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr&cr당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
차입금총계	102,880,766	82,396,618
차감: 현금 및 현금성자산	(16,076,071)	(21,097,943)
순차입금	86,804,695	61,298,675
자본총계	92,844,578	90,116,741
총자본	179,649,273	151,415,416
자본조달비율	48.3%	40.5%

&cr (2) 금융위험관리&cr&cr당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.&cr

1) 시장위험&cr&cr① 외환위험&cr&cr당사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
---	---	---
현금및현금성자산	7,599,713	9,129,535
매출채권	11,361,722	13,648,837
미수금	2,028,758	2,437,148
단기대여금	19,837,280	23,830,525
미수수익	1,060,712	1,274,234
자산 계	41,888,185	50,320,279
매입채무	2,126,804	2,554,930
미지급금	455,206	546,839
미지급비용	179,259	215,344
단기차입금	2,438,467	2,929,330
유동성장기부채	4,940,389	5,934,890
장기차입금	3,534,365	4,245,832
부채 계	13,674,490	16,427,165

(*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시함. &cr

당분기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당분기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
---	---	---
외화금융자산	5,032,028	(5,032,028)
외화금융부채	(1,642,717)	1,642,717
합 계	3,389,311	(3,389,311)

&cr ② 이자율 위험&cr&cr이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr

당사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 당사는 이자율변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 당사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.&cr&cr당분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당분기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
---	---	---
이자수익(*1)	7,681	(7,681)
이자비용(*2)	(675,606)	675,606

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.&cr(*2) 회사채는 제외하였습니다. &cr &cr

③ 가격위험&cr&cr 당사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.&cr

2) 신용위험&cr

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.&cr&cr 당기손익-공정가치 측정 금융자 산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.&cr

3) 유동성위험 &cr&cr당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr

당분기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	1년 이내	1년 초과 ~&cr5년 이내	합계
---	---	---	---
매입채무 및 기타지급채무	76,018,038	-	76,018,038
단기차입금(유동성장기부채 포함)	75,584,934	-	75,584,934
장기차입금(사채 포함)	-	27,295,832	27,295,832
기타비유동금융부채	-	3,098,509	3,098,509
합 계	151,602,972	30,394,341	181,997,313

&cr 상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.&cr

(3) 공정가치의 측정&cr

당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간종료일 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산	20,094,732	8,444,308	28,539,040	20,195,393	8,444,308	28,639,701

당사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr

42. 건설형 공사계약 &cr&cr (1) 당분기 및 전분기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액
---	---	---	---	---
토 목	535,683,624	(38,607,970)	75,176,588	421,899,066
건 축	819,727,972	216,223,682	194,704,077	841,247,577
합 계	1,355,411,596	177,615,712	269,880,665	1,263,146,643

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	회계정책&cr 변경효과	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액
---	---	---	---	---	---
토 목	297,202,455	(325,129)	331,873,447	76,440,259	552,310,514
건 축	1,050,695,645	(24,792,631)	44,229,833	184,769,297	885,363,550
합 계	1,347,898,100	(25,117,760)	376,103,280	261,209,556	1,437,674,064

&cr (2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
계약자산	계약부채		계약자산	계약부채
---	---	---	---	---	---	---
미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금
---	---	---	---	---	---	---
토 목	20,697,055	5,856,812	14,898,425	17,826,430	4,039,168	10,623,834
건 축	36,636,219	995,463	1,946,975	25,619,535	655,064	10,405,455
합 계	57,333,274	6,852,275	16,845,400	43,445,965	4,694,232	21,029,289

(3) 당분기 및 전분기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*)
---	---	---	---	---
토 목	528,266,820	513,397,972	14,868,848	6,461,294
건 축	980,692,632	909,748,461	70,944,171	-
합 계	1,508,959,452	1,423,146,433	85,813,019	6,461,294

(*) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다. &cr

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*)
---	---	---	---	---
토 목	494,602,456	479,874,861	14,727,595	4,419,475
건 축	635,122,985	577,535,750	57,587,235	-
합 계	1,129,725,441	1,057,410,611	72,314,830	4,419,475

(*) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다.&cr

(4) 당분기 중 원가 변동요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	추정총계약수익의 &cr변동	추정총계약원가의 &cr변동	당분기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사&cr(초과청구공사)변동	공사손실충당부채
---	---	---	---	---	---	---
토 목	7,454,841	7,994,630	(1,660,642)	1,120,853	(1,660,642)	65,614
건 축	7,643,179	9,138,165	(1,102,156)	(392,830)	(1,102,156)	84,418
합 계	15,098,020	17,132,795	(2,762,798)	728,023	(2,762,798)	150,032

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기 및 전분기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.&cr

(당분기)

(단위:천원)
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률&cr(%)	미청구공사		공사미수금
총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금
일성건설㈜	대구 광명아파트 주택재건축정비사업	대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합	2014-11-27	2020-04-30	114,232,810	73.80%	1,075,317	-	15,271,992	-
일성건설㈜	대구 노원2동 주택재개발정비사업	노원2동 주택재개발정비사업조합	2015-08-12	착공일로&cr부터 30개월	130,021,649	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	착공일로&cr부터 30개월	169,059,899	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)(*)	㈜진모이앤씨	2016-08-30	2019-06-30	91,767,138	99.67%	-	-	2,742,814	-
일성건설㈜	강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구	LH공사	2015-07-29	2018-07-19	34,508,614	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	신한울 직원사택 신축공사	한국수력원자력㈜	2016-05-09	2019-01-04	76,827,488	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	남양주 다산지금지구 부지조성공사	경기도시공사	2014-09-30	2020-06-30	39,731,778	97.96%	6,645,595	-	238,879	-
일성건설㈜	고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	한국도로공사 대구순환건설사업단	2015-03-09	2020-12-06	28,491,616	63.38%	-	-	-	-
일성건설㈜	인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	인천광역시 도시철도건설본부	2016-06-29	2021-04-10	34,722,380	90.06%	1,316,969	-	-	-
일성건설㈜	제주 연동 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-06-27	2019-05-24	25,897,000	99.97%	-	-	-	-
일성건설㈜	구리-포천 고속도로 건설공사(*)	서울북부고속도로㈜	2012-04-02	2017-11-30	69,506,525	99.25%	-	-	1,405,463	-
일성건설㈜	신림선 경전철 민간투자사업	남서울경전철㈜	2015-08-31	2022-02-03	46,118,467	43.74%	6,894,830	-	-	-
일성건설㈜	서귀동 생활형숙박시설 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-10-27	2019-12-31	20,016,939	86.44%	3,815,111	-	-	-
일성건설㈜	파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*)	MOPC(파라과이 건설교통부)	2014-04-23	2019-07-18	85,824,189	99.95%	826,667	-	220,944	-
일성건설㈜	필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016-12-07	2019-12-21	40,193,947	44.56%	-	-	-	-
일성건설㈜	주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*)	한국토지주택공사	2016-03-29	2019-02-22	117,902,694	98.87%	1,169,919	-	-	-
일성건설㈜	남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	LH공사	2016-12-29	2019-03-28	29,796,894	99.99%	1,278,381	-	-	-
일성건설㈜	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합	2017-03-27	2020-01-31	48,499,425	72.12%	11,578,252	-	554,000	-
일성건설㈜	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-04-14	49,167,905	28.40%	-	-	-	-
일성건설㈜	영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2017-07-26	2020-04-30	25,890,692	43.21%	2,197,110	-	-	-
일성건설㈜	광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	주식회사 이아이지 연료전지	2017-09-26	착공일로 &cr부터 12개월	21,930,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	영종도 운서동 스카이탑 신축공사	주식회사 스카이탑	2017-11-21	2020-06-11	28,839,404	46.12%	1,358,788	-	-	-
일성건설㈜	청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사	국사산업단지 주식회사	2017-10-26	착공일로&cr부터 20개월	20,000,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	일산동구 장항동 복합시설 신축공사	케이비부동산신탁 주식회사	2017-12-12	2020-01-20	22,473,400	59.46%	1,475,507	-	-	-
일성건설㈜	군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	2017-12-29	2020-03-12	28,622,848	73.74%	4,874,603	-	-	-
일성건설㈜	김포구래지구 오피스텔 신축공사	주식회사 위아디엔씨	2018-01-29	2020-06-30	28,553,494	50.20%	3,100,995	-	-	-
일성건설㈜	Parc.1 공공지하보도 설치공사	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	2018-03-31	2020-06-30	48,539,000	47.65%	-	-	5,516,500	-
일성건설㈜	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2021-02-14	55,536,500	40.22%	3,608,930	-	3,843,210	-
일성건설㈜	필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사	DPWH(필리핀 도로청)	2018-03-19	2020-05-13	18,866,010	8.64%	-	-	-	-
일성건설㈜	학익2주택재개발정비사업	학익2 주택재개발정비사업조합	2018-04-16	착공일로&cr부터 26개월	45,079,055	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로&cr부터 25개월	42,042,006	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	국사산업단지 주식회사	2018-07-24	착공일로&cr부터 30개월	100,000,000	0.00%	-	-	-	--
일성건설㈜	캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2019-01-28	2022-05-27	34,323,916	0.39%	-	-	3,377,418	-
일성건설㈜	속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	시티엔티쳐㈜	2019-05-07	2021-11-07	35,332,500	7.03%	989,874	-	807,345	-
일성건설㈜	삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사	삼척에버빌디오션지역주택조합	2019-04-29	2021-12-31	130,128,340	0.64%	828,425	-	-	-
일성건설㈜	통영 죽림신도시 공동주택 신축사업	아이비개발㈜	2019-04-04	착공일로&cr부터 32개월	43,458,187	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	제2교통센터 단기주차장 증축공사	인천국제공항공사	2019-09-26	2022-11-26	32,172,840	0.21%	66,680	-	-	-
합 계					2,014,075,549		53,101,953	-	33,978,565	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

&cr(전분기)

(단위:천원)
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률&cr(%)	미청구공사		공사미수금
총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금
일성건설㈜	호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업	호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업조합	2013-04-12	2018-04-01	33,467,986	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업	춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업조합	2014-09-30	2018-06-27	176,469,727	100.00%	-	-	12,210,592	-
일성건설㈜	대구 광명아파트 주택재건축정비사업	대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합	2014-11-27	2020-04-30	113,836,810	24.74%	3,704,903	-	5,625,844	-
일성건설㈜	대구 노원2동 주택재개발정비사업	노원2동 주택재개발정비사업조합	2015-08-12	착공일로부터30개월	130,021,649	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	착공일로부터30개월	175,060,371	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)	㈜진모이앤씨	2016-08-30	2019-06-30	89,324,324	52.90%	-	-	-	-
일성건설㈜	강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구(*)	LH공사	2015-07-29	2018-07-19	35,195,847	93.50%	12,422	-	-	-
일성건설㈜	신한울 직원사택 신축공사	한국수력원자력㈜	2016-05-09	2018-12-19	73,743,120	71.48%	6,071,624	-	-	-
일성건설㈜	913-1-H사업 시설공사(16-2026)	국군재정관리단	2016-06-22	2017-10-13	24,612,317	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	동해남부선복선전철노반공사	철도시설공단	2003-05-28	2016-08-19	58,308,006	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	수인선 복선전철 5공구 노반신설공사	철도시설공단	2005-05-18	2018-09-10	52,621,975	100.00%	36,375	-	-	-
일성건설㈜	남양주 다산지금지구 부지조성공사	경기도시공사	2014-09-30	2018-10-31	34,236,727	95.43%	4,770,231	-	-	-
일성건설㈜	고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	한국도로공사 대구순환건설사업단	2015-03-09	2020-12-06	26,765,125	46.82%	-	-	-	-
일성건설㈜	인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	인천광역시 도시철도건설본부	2016-06-29	2021-04-10	35,217,055	62.45%	1,405,430	-	-	-
일성건설㈜	광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사	엠에스종합건설㈜ 외 4개사	2015-12-16	2017-10-31	22,336,463	100.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	만수종합쇼핑재건축 정비사업	만수종합쇼핑재건축 정비사업조합	2015-07-15	착공일로부터26개월	59,015,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	제주 연동 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-06-27	2019-05-24	25,600,000	47.95%	938,793	-	-	-
일성건설㈜	구리-포천 고속도로 건설공사(*)	서울북부고속도로㈜	2012-04-02	2017-11-30	69,506,525	99.16%		-	1,416,463	-
일성건설㈜	신림선 경전철 민간투자사업	남서울경전철㈜	2015-08-31	2022-02-03	46,118,467	21.42%	3,803,346	-		-
일성건설㈜	파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2014-04-23	2018-12-31	85,824,189	94.32%	4,545,492	-	2,349,221	-
일성건설㈜	필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016-12-07	2019-12-21	40,193,947	13.37%	-	-	-	-
일성건설㈜	주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS	한국토지주택공사	2016-03-29	2018-12-30	115,782,149	99.26%	5,510,487	-	-	-
일성건설㈜	남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	LH공사	2016-12-29	2019-03-28	28,483,780	75.65%	2,603,817	-	-	-
일성건설㈜	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합	2017-03-27	2019-12-31	48,385,320	9.18%	-	-	538,000	-
일성건설㈜	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-04-14	42,578,182	13.22%	-	-	-	-
일성건설㈜	영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2017-07-26	2020-04-30	25,890,692	14.46%	1,192,947	-	-	-
일성건설㈜	광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	주식회사 이아이지 연료전지	2017-09-26	착공일로부터 12개월	21,930,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	삼흥연립 주택재건축정비사업	삼흥연립주택재건축정비사업조합	2017-10-25	착공일로부터24개월	42,248,847	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	영종도 운서동 스카이탑 신축공사	주식회사 스카이탑	2017-11-21	2020-06-11	28,839,404	11.33%	589,202	-	-	-
일성건설㈜	군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	2017-12-29	2020-03-12	27,254,073	14.31%	2,023,347	-	-	-
일성건설㈜	김포구례지구 오피스켈 신축공사	주식회사 위아디엔씨	2018-01-29	2020-06-30	28,553,494	7.73%	600,578	-	295,900	-
일성건설㈜	Parc.1 공공지하보도 설치공사	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	2018-03-31	2020-06-30	43,000,000	9.72%	-	-	898,700	-
일성건설㈜	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2021-02-14	55,536,500	10.79%	-	-	815,512	-
일성건설㈜	학익2주택재개발정비사업	학익2 주택재개발정비사업조합	2018-04-16	착공일로부터26개월	45,146,155	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로부터25개월	42,042,006	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	국사산업단지 주식회사	2018-07-24	착공일로부터 30개월	100,000,000	0.00%	-	-	-	-
일성건설㈜	율촌 바이오매스 발전사업 건설공사	국사산업단지 주식회사	2018-08-16	착공일로부터 30개월	100,000,000	0.00%	-	-	-	-
합 계					2,203,146,232		37,808,994	-	24,150,232	-

&cr (*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

&cr (6) 당분기 및 전분기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(당분기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액&cr(*1)	분양수입&cr누계액	당분기&cr분양수입액	분양대금&cr회수누계액	분양미수금
---	---	---	---	---	---
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800
동방종합시장 정비사업신축공사	37,539,240	21,734,056	-	21,734,056	-
합 계	214,788,590	184,608,531	-	183,822,411	786,120

&cr (전분기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액&cr(*1)	분양수입&cr누계액	당분기&cr분양수입액	분양대금&cr회수누계액	분양미수금
---	---	---	---	---	---
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	501,377	65,004,475	780,320
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800
동방종합시장 정비사업신축공사	37,539,240	21,734,056	-	21,734,056	-
합 계	214,788,590	184,608,531	501,377	183,822,411	786,120

&cr (7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 당사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
기초	338,994	688,708
회계정책변경 효과	-	316
전입액	7,155	285,703
환입액	(196,117)	(332,664)
분기말	150,032	642,063

43. 합작 공사의 내용

(단위: 천원)
합작공사단위명	총공사금액	당사계약액	당사지분	대표사
---	---	---	---	---
대구 노원2동 주택재개발정비사업	255,369,813	130,021,649	51.00%	우미건설
(주한)4지역 00시설공사(2014-5002) 우선시공분	63,547,624	6,354,762	10.00%	신동아건설
원주~강릉 철도건설 강릉차량기지 건설공사	93,533,818	9,835,000	10.51%	코오롱건설
서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사	159,748,000	16,394,534	10.26%	현대산업개발
고창일반산업단지 조성사업(토목공사)	16,951,818	8,645,427	51.00%	일성건설
송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사	78,222,600	7,822,260	10.00%	한진중공업
영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	29,182,366	5,836,473	20.00%	남양건설
남양주 다산지금지구 부지조성공사	79,463,555	39,731,778	50.00%	일성건설
2015년 다산도시개발 지금 1공구 가이설 지장이전 관로공사	187,149	93,575	50.00%	일성건설
남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	1,508,467	1,006,148	66.70%	일성건설
고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	142,458,082	28,491,616	20.00%	대우건설
보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사	77,213,636	15,442,727	20.00%	코오롱건설
분당선 선릉역외 3개역사 승강설비설치 기타공사	16,419,849	11,493,894	70.00%	일성건설
인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	70,862,000	34,722,380	49.00%	코오롱건설
구리-포천 고속도로 건설공사	1,352,825,347	69,506,525	5.14%	대우건설
신림선 경전철 민간투자사업	658,835,240	46,118,467	7.00%	대림산업
필리핀 CLLEX PKG3	55,824,926	40,193,947	72.00%	일성건설
전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사	38,000,000	15,200,000	40.00%	삼천리이에스
문경시 고형연료 생산시설 보완 및 증설 공사	11,000,000	4,400,000	40.00%	삼천리이에스
세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	273,013,636	13,650,682	5.00%	한화건설
남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	35,114,730	29,796,894	84.86%	일성건설
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	71,151,818	49,167,905	69.10%	일성건설
위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	27,280,746	4,092,112	15.00%	KCC건설
경기도 광주지사 사옥 신축공사	9,468,642	6,346,411	67.03%	일성건설
광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	73,100,000	21,930,000	30.00%	두산건설
군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	33,687,348	28,622,848	84.97%	일성건설
경부고속도로 남사나들목 신축공사	16,993,273	8,523,111	50.16%	일성건설
부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업	21,840,772	16,568,079	75.86%	일성건설
장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	125,000,000	100,000,000	80.00%	일성건설
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	67,301,796	34,323,916	51.00%	일성건설
속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	47,110,000	35,332,500	75.00%	일성건설
서울도시철도7호선 석남연장선 건축 및 기계설비공사	26,625,571	13,046,530	49.00%	계룡건설
제2교통센터 단기주차장 증축공사	82,304,735	32,172,840	39.09%	두산건설
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	130,335,641	12,956,853	9.94%	KCC건설
합 계	4,241,482,998	897,841,843

44. 계약자산과 계약부채&cr &cr(1) 당사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
---	---	---
미청구공사	57,333,274	43,445,965
대손충당금	(1,342,248)	(1,342,248)
계약자산 합계	55,991,026	42,103,717
공사선수금	16,845,400	21,029,289
초과청구공사	6,852,275	4,694,232
계약부채 합계	23,697,675	25,723,521

&cr (2) 계약부채에 대해 인식한 수익&cr&cr전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기
---	---
기초의 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익
공사선수금	19,229,878
초과청구공사	4,118,887
합 계	23,348,765

&cr (3) 계약 미이행 부분&cr&cr계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기
---	---
공사계약	1,263,146,643

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

&cr 45. 당사 직원에 의한 횡령 혐의 발생&cr &cr 당사의 Hawaii Schofield Barracks 프로젝트를 담당한 직원에 의하여 4,434백만원 상당액의 자금이 당사의 해외 사업장 자산 취득에 정상적으로 사용되지 아니하였습니다. 이에 당사는 동 직원이 동 자금을 불법 유출하여 횡령한 것으로 보고 직원을 검찰에 고소하였으며 당분기말 현재 형사소송이 진행 중입니다. 한편, 당사는 2017년 중 이 사건과 관련된 피해액 4,434백만원을 불법행위미수금으로 표시하고 전액을 기타의대손상각비로 인식하였습니다.&cr

6. 기타 재무에 관한 사항

&cr 1. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr (1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음 &cr(연결)회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 (연결)재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다.&cr

2. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역&cr (단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr설정률(%)
제42기 3분기	매출채권	111,577	7,586	6.8
미수금	14,828	5,187	35.0
단기대여금	67,897	11,313	16.7
선급금	21,744	505	2.3
합 계	216,046	24,591	11.4
제41기	매출채권	85,797	7,431	8.7
미수금	17,690	5,187	29.3
단기대여금	65,531	11,313	17.3
선급금	21,268	505	2.4
합 계	190,286	24,436	12.8
제40기	매출채권	105,960	7,067	6.7
미수금	12,228	5,085	41.6
단기대여금	54,559	11,802	21.6
선급금	7,434	505	6.8
합 계	180,181	24,459	13.6

&cr (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황&cr (단 위 : 백만원)

구 분	제42기 3분기	제41기	제40기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	24,436	24,459	17,782
회계정책 변경효과(*)	-	47	-
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	522	387
① 대손처리액(상각채권액)		522	387
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	155	452	7,064
4. 기말 대손충당금 잔액합계	24,591	24,436	24,459

(*) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 적용으로 인하여 기초잔액이 조정되었습니다.&cr &cr (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침&cr① 대손충당금 설정방침&cr 연결회사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다.&cr현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다.&cr대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손상각비로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.&cr &cr ② 대손충당금 설정방법&cr 보고기간 종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.&cr손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였으며, 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다.&cr&cr(4) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당분기말의 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합계
기대 손실률	0.10%	0.20%	1.20%	0.43%
총 장부금액	33,507,364	78,218	14,610,899	48,196,481
손실충당금	33,195	156	175,146	208,497

&cr (5) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상여부를 평가하는 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
매출채권	기타수취채권	매출채권	기타수취채권
채권총액	63,380,778	83,120,577	50,758,867	83,699,167
대손충당금	(7,377,665)	(16,500,322)	(7,377,664)	(16,500,322)
장부가액	56,003,113	66,620,255	43,381,203	67,198,845

&cr (6) 당분기 및 전분기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.&cr (당분기)

(단위: 천원)
구분	기초금액	대손상각비	채권제각	분기말잔액
---	---	---	---	---
매출채권	7,431,181	154,981	-	7,586,162
기타수취채권	16,500,322	-	-	16,500,322
합 계	23,931,503	154,981	-	24,086,484

(전분기)

(단위: 천원)
구분	기초금액	회계정책 변경효과	대손상각비	채권제각 등	분기말잔액
---	---	---	---	---	---
매출채권	7,067,379	47,598	(1,409)	-	7,113,568
기타수취채권	16,887,240	-	102,376	(522,682)	16,466,934
합 계	23,954,619	47,598	100,967	(522,682)	23,580,502

&cr 3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 &cr (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황&cr (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제42기 3분기	제41기	제40기	비고
건 설	완성주택	5,715	6,671	8,685
용지	10,468	10,468	10,448
원재료	2,259	1,109	963
가설재	503	746	1,177
저장품	4	21	21
미완성주택	-	-	1,576
조경재	390	390	390
소 계	19,339	19,405	23,260
합 계	완성주택	5,715	6,671	8,685
용지	10,468	10,468	10,448
원재료	2,259	1,109	963
가설재	503	746	1,177
저장품	4	21	21
미완성주택	-	-	1,576
조경재	390	390	390
합 계	19,339	19,405	23,260
총자산대비 재고자산 구성비율(%)		5.66%	6.29%	7.62%
[재고자산합계÷기말자산총계×100]
재고자산회전율(회수)		17.3회	15.7회	14.0회
[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]

&cr (2) 현장감사 주요내용 등

수행시기			투입인원		주요 감사업무 수행내용
2018.10.5 ~ 2018.10.7	3	일	2	명	해외현장실사
2018.11.14 ~ 2018.11.16	3	일	2	명	해외현장실사
2018.11.19 ~ 2018.11.22	4	일	2	명	국내 및 해외현장실사
2018.12.4 ~ 2018.12.5	2	일	4	명	국내현장실사

- 현장감사시 외부감사인(삼일회계법인) 참여&cr

4. 공정가치의 측정&cr

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당 분기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.&cr

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---	---	---
당기손익-공정가치 측정 금융자산	20,094,732	8,444,308	28,539,040	20,195,393	8,444,308	28,639,701

&cr연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.&cr

5. 진행률적용 수주상황

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별)

(단위 : 백만원) 일성건설㈜대구 광명아파트 주택재건축정비사업대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합2014.11.272020-04-30114,232,81073.81,075,317-15,271,992-일성건설㈜대구 노원2동 주택재개발정비사업노원2동 주택재개발정비사업조합2015.08.12착공일로부터30개월130,021,6490.0----일성건설㈜가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합2016.04.08착공일로부터30개월169,059,8990.0----일성건설㈜부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)(*)㈜진모이앤씨2016.08.302019-06-3091,767,13899.7--2,742,814-일성건설㈜강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구LH공사2015.07.292018-07-1934,508,614100.0----일성건설㈜신한울 직원사택 신축공사한국수력원자력㈜2016.05.092019-01-0476,827,488100.0----일성건설㈜남양주 다산지금지구 부지조성공사경기도시공사2014.09.302020-06-3039,731,77898.06,645,595-238,879-일성건설㈜고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)한국도로공사 대구순환건설사업단2015.03.092020-12-0628,491,61663.4----일성건설㈜인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사인천광역시 도시철도건설본부2016.06.292021-04-1034,722,38090.11,316,969---일성건설㈜제주 연동 오피스텔 신축공사한국자산신탁㈜2016.06.272019-05-2425,897,000100.0----일성건설㈜구리-포천 고속도로 건설공사(*)서울북부고속도로㈜2012.04.022017-11-3069,506,52599.2--1,405,463-일성건설㈜신림선 경전철 민간투자사업남서울경전철㈜2015.08.312022-02-0346,118,46743.76,894,830---일성건설㈜서귀동 생활형숙박시설 신축공사한국자산신탁㈜2016.10.272019-12-3120,016,93986.43,815,111---일성건설㈜파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*)MOPC(파라과이 건설교통부)2014.04.232019-07-1885,824,18999.9826,667-220,944-일성건설㈜필리핀 CLLEX PKG3DPWH(필리핀 도로청)2016.12.072019-12-2140,193,94744.6----일성건설㈜주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*)한국토지주택공사2016.03.292019-02-22117,902,69498.91,169,919---일성건설㈜남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3LH공사2016.12.292019-03-2829,796,894100.01,278,381---일성건설㈜계산한우리아파트구역주택재건축정비사업계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합2017.03.272020-01-3148,499,42572.111,578,252-554,000-일성건설㈜충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사대전지방국토관리청2017.05.222024-04-1449,167,90528.4----일성건설㈜영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사한국자산신탁㈜2017.07.262020-04-3025,890,69243.22,197,110---일성건설㈜광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사주식회사 이아이지 연료전지2017.09.26착공일로부터 12개월21,930,0000.0----일성건설㈜영종도 운서동 스카이탑 신축공사주식회사 스카이탑2017.11.212020-06-1128,839,40446.11,358,788---일성건설㈜청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사국사산업단지 주식회사2017.10.26착공일로부터 20개월20,000,0000.0----일성건설㈜일산동구 장항동 복합시설 신축공사케이비부동산신탁 주식회사2017.12.122020-01-2022,473,40059.51,475,507---일성건설㈜군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구한국토지주택공사2017.12.292020-03-1228,622,84873.74,874,603---일성건설㈜김포구래지구 오피스텔 신축공사주식회사 위아디엔씨2018.01.292020-06-3028,553,49450.23,100,995---일성건설㈜Parc.1 공공지하보도 설치공사와이이십이프로젝트금융투자 주식회사2018.03.312020-06-3048,539,00047.6--5,516,500-일성건설㈜파라과이 Natalio 수출국도 건설공사MOPC(파라과이 건설교통부)2018.02.142021-02-1455,536,50040.23,608,930-3,843,210-일성건설㈜필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사DPWH(필리핀 도로청)2018.03.192020-05-1318,866,0108.6----일성건설㈜학익2주택재개발정비사업학익2 주택재개발정비사업조합2018.04.16착공일로부터26개월45,079,0550.0----일성건설㈜안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업향림아파트지구 주택재건축정비사업조합2018.05.24착공일로부터25개월42,042,0060.0----일성건설㈜장흥 바이오매스 발전사업 건설공사국사산업단지 주식회사2018.07.24착공일로부터 30개월100,000,0000.0----일성건설㈜캄보디아 5번국도 중부구간 CP1MPWT(캄보디아 공공사업교통부)2019.01.282022-05-2734,323,9160.4--3,377,418-일성건설㈜속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업시티엔티쳐㈜2019.05.072021-11-0735,332,5007.0989,874-807,345-일성건설㈜삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사삼척에버빌디오션지역주택조합2019.04.292021-12-31130,128,3400.6828,425---일성건설㈜통영 죽림신도시 공동주택 신축사업아이비개발㈜2019.04.04착공일로부터32개월43,458,1870.0----일성건설㈜제2교통센터 단기주차장 증축공사인천국제공항공사2019.09.262022-11-2632,172,8400.266,680----53,101,953-33,978,565-

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

(*)완공되었으나 원가 미정산 등으로 공사 미완성&cr &cr 6. 채무증권 발행실적 등 &cr

채무증권 발행실적 2019년 09월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :	)

일성건설회사채사모2017.10.261,7504.169BB+&cr(한기평)2019.10.26미상환유안타증권일성건설회사채사모2017.12.141,0504.104BB+&cr(한기평)2019.12.14미상환한국산업은행 영업부일성건설회사채사모2018.03.221,2254.292BB+&cr(한기평)2020.03.22미상환아이비케이투자증권일성건설회사채사모2018.06.261,2254.212BB+&cr(한기평)2020.06.26미상환유안타증권일성건설회사채사모2018.11.221,7504.093BB+&cr(한기평)2020.11.22미상환한국투자증권일성건설회사채사모2019.03.293,0006.500BB+&cr(한기평)2020.06.29미상환우리종합금융일성건설회사채사모2019.09.262,8003.674BB+&cr(한기평)2021.09.26미상환아이비케이투자증권12,800----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면&cr총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

2015.10.29에 발행한 제49회 회사채 3,500백만원은 2017.10.30에 1,750백만원은 상환되었으며 제56회 회사채로 1,750백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2015.12.17에 발행한 제50회 회사채 2,100백만원은 2017.12.18에 1,050백만원은 상환되었으며 제57회 회사채로 1,050백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2016.02.26에 발행한 제51회 회사채 2,450백만원은 2018.02.26에 1,225백만원은 상환되었으며 제58회 회사채로 1,225백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2016.06.26에 발행한 제52회 회사채 2,450백만원은 2018.06.29에 1,225백만원은 상환되었으며 제59회 회사채로 1,225백만원이 차환발행 되었습니다.

2016.11.24에 발행한 제53회 회사채 3,500백만원은 2018.11.26에 1,750백만원은 상환되었으며 제60회 회사채로 1,750백만원이 차환발행 되었습니다. &cr2017.09.26에 발행한 제55회 회사채 3,500백만원은 2019.09.26에 700백만원은 상환되었으며 제62회 회사채로 2,800백만원이 차환발행 되었습니다. &cr

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11013#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 2019년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

전자단기사채 미상환 잔액 2019년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2019년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

--------5,2507,550-----12,8005,2507,550-----12,800

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

* 상기 회사채 미상환 잔액은 별도재무제표와 연결재무제표상의 잔액이 같습니다.&cr

신종자본증권 미상환 잔액 2019년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

-------------7,700-7,700-----7,700-7,700

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

- 2018년 11월 1일 신종자본증권 금 77억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2048년 11월 만기인 미상환 잔액은 77억원이 있습니다. &cr- 상기 신종자본증권 미상환 잔액은 연결재무제표와 별도재무제표의 금액이 같습니다.&cr

조건부자본증권 미상환 잔액 2019년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

- 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기 보고서의 이사의 경영진단 및 분석의견은&cr기재를 생략합니다.

V. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11013#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제42기(당분기)삼영회계법인해당사항 없음해당사항 없음제41기(전기)삼일회계법인적정해당사항 없음제40기(전전기)신우회계법인적정(연결)감사보고서상 &cr횡령사항 기재(주1)

사업연도	감사인	감사의견	감사보고서 특기사항

(주1) 해당 연결 감사보고서 주석 43 참조. &cr

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제42기(당기)삼영회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사 200,000,000-제41기(전기)삼일회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사440,000,0003,466시간제40기(전전기)신우회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사130,000,0001,242시간

사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

---------------------------------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

&cr 4. 내부통제에 관한 사항&cr 경영자는 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2018년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 의견을 표명하였습니다. &cr또한 당사는 상기 내부회계관리제도를 강화하고자 외부 전문가 '정인회계법인'을 통한 내부회계관리제도 추가구축 자문을 받았으며, 감사/RM실을 통한 내부 감사 및 국내외 사업 리스크관리를 진행하고 있습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 &cr &cr 제42기 3분기보고서 작성 기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사와 1명의 사외이사로 구성되어 있습니다. 이사회는 회사의 전반적인 경영의 주요정책을 결정하며, 이사후보의 인적사항에 관해서는 주총 전 공시하고 대부분의 이사후보는 이사회의 추천을 주주가 찬성하는 방식으로 승인됩니다. 이사회 의장은 이사회에서 정하며 이 사회 의장은 대표이사 겸직일 수도 있습니다. &cr

나. 이사회의 권한 내용 &cr&cr1) 이사회는 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, &cr 다음에 열거된 업무집행에 관한 중요사항을 의결한다. &cr ① 상법 및 정관상의 이사회 결의사항 &cr - 주주총회의 소집 &cr - 영업보고서의 승인 &cr - 재무제표의 승인 &cr - 대표이사의 선임 및 해임 &cr - 공동대표의 결정 &cr - 지배인의 선임 및 해임 &cr - 지점의 설치, 이전 및 폐지 &cr - 신주발행사항의 결정, 실권주 처리 &cr - 일반공모증자방식에 의한 신주발행 &cr - 사채의 모집 &cr - 전환사채의 발행사항의 결정 &cr - 신주인수권부사채의 발행사항의 결정 &cr - 신주인수권의 양도성의 결정 &cr - 준비금의 자본전입 &cr - 이사와 회사 간의 거래의 승인 &cr - 이사의 겸업승인 &cr - 명의개서 대리인의 지정 &cr - 주주명부 폐쇄기간의 결정 &cr - 사외이사인 감사위원의 선임과 해임 &cr - 위원회 설치 및 위원회 설치의 경우 위원회 위원의 선임과 해임 &cr - 위원회 결의에 대한 재결의 &cr - 간이합병, 소규모 합병의 결정 &cr&cr ② 주주총회 상정안에 관한 사항 &cr - 영업의 전부, 중요한 일부의 양도 &cr - 영업전부의 임대 또는 경영위임 &cr - 타인과 영업의 손익전부를 같이하는 계약의 체결, 변경 또는 해약 &cr - 영업전부의 양수 &cr - 주식배당 &cr - 외부감사인 선임 &cr - 자본감소 &cr - 정관변경안 &cr - 이사의 보수안 &cr - 이사 및 사외이사 아닌 감사위원회 위원의 선임·해임안 &cr - 회사의 해산, 합병, 분할, 분할합병, 회사의 계속 &cr - 주식의 액면미달의 발행 &cr - 이사의 회사에 대한 책임의 면제 &cr - 주식매수 선택권의 부여 &cr - 기타 주주총회에 부의할 안건 &cr&cr ③ 중요한 재무에 관한 사항 &cr - 자산재평가 &cr - 중요한 대규모 시설투자 및 출자 &cr - 일정규모 이상의 자산의 처분·자금의 차입·타인을 위한 담보제공 및 보증 &cr - 공정거래법상의 대규모 내부거래 &cr&cr ④ 중장기전략 및 사업정책에 관한 사항 &cr - 전략적 사업방향 &cr - 당년도 업적 및 차년도 사업계획, 목표합의 &cr&cr ⑤ 인사관련 사항 &cr - 집행임원에 관한 인사 및 보수 &cr - 재무담당 최고임원의 선임 &cr&cr ⑥ 기타 법령 및 정관에 정하여진 사항, 주주총회로 부터 위임받은 사항 및 대표&cr 이사가 필요하다고 인정하는 사항 &cr2) 이사회의 부의사항으로 정하여지지 아니한 업무집행에 관한 사항은 대표이사에 위임한다. &cr3) 이사회는 이사의 직무의 집행을 감독한다.&cr

다. 사외이사 현황 &cr

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의&cr 이해관계	대내외 교육 참여현황	비 고
김범수	서울대학교&cr서울지방법원, &cr서울가정법원 판사	해당사항없음	-	2017년3월24일제39기정기주주총회에서 재선임

&cr 라. 이사회의 운영에 관한 사항 &cr

(1) 이사회 운영규정의 주요내용

정관규정에 의함&cr 제37조(이사회의 구성과 소집) &cr ① 이사회는 이사로 구성하며 이 회사업무의 중요사항을 결의한다.&cr ② 이사회는 각 이사가 소집한다. 그러나 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그러하지 아니하다. &cr ③ 이사회를 소집하는 이사는 이사회 회일 1일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여&cr소집한다. 그러나 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할&cr수 있다.&cr ④ 이사회의 의장은 이사회에서 정한다. 다만, 제2항의 단서에 따라 이사회의 소집&cr권자를 이사회에서 따로 정한 경우에는 그 이사를 의장으로 한다.&cr 제38조(이사회의 결의방법) &cr ① 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.&cr다만 상법 제 397조의(회사기회유용금지) 및 제 398조(자기거래금지)에 해당하는&cr사안에 대한 이사회 결의는 이사 3분의 2이상의 수로 한다.&cr ② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가&cr음성을 동시에 송.수신하는 통신수단에 의하여 결의에 참가하는 것을 허용할수&cr있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.&cr ③ 이사회 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하지 못한다. 제39조(이사회의 의사록)&cr ① 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다.&cr ② 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재&cr하고 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여야 한다. &cr

(2) 이사회 주요 의결사항&cr

회차	개최일자	의 안 내 용	가결&cr여부	이사의 성명			비고
강영길 &cr대표이사&cr(출석률: 100%)	박태언&cr사내이사&cr(출석률: 100%)	김범수&cr사외이사&cr(출석률: 100%)
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참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부
---	---	---	---	---	---	---	---
1	2019.02.01	안건 : 운영자금차입한도 만기연장 1. 차입처 : 건설공제조합	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
2	2019.02.25	안건 : 특정금전신탁(ELT)담보제공의 건 1. 금융기관 : 하나은행	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
3	2019.02.26	안건 : 정기주주총회 개최 결의	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
4	2019.02.26	안건 : 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결) 재무제표 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
5	2019.02.26	안건 : 2018 회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
6	2019.03.14	안건 : 캄보디아 합작법인 설립의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)
7	2019.03.19	안건 : 감사보고서 적정의견 이후 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결)재무제표 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
8	2019.03.20	안건 : 단기대여금 지급의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
9	2019.03.27	제41기 정기주주초외의사록 보고사항 : 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, (연결)재무제표 승인보고 제1호의안 : 보고안건 전환에 따라 제 1호의안 ‘제41기(2018.01.01~2018.12.31)(연결)재무제표 승인의 건’ 철회 제 2호의안 : 정관일부 변경의건 (가결) 제 3호의안 : 이사보수 한도승인의 건 (가결) 제 4호의안 : 감사보수 한도승인의 건 (가결)	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
10	2019.03.28	안건 : 제 61회 사모사채발행의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
11	2019.04.11	안건 : 단기대여금 지급의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
12	2019.04.11	안건 : '인천가좌'이주비 대출업무 협약 체결 등 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
13	2019.04.12	안건 : 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
14	2019.04.19	안건 : '김포구래'중도금대출업무 협약 체결 등 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
15	2019.04.25	안건 : 부산진구 생할형 숙박시설 중도금대출 협약 체결의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
16	2019.04.25	안건 : 단기대여금 지급의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
17	2019.05.09	안건 : 우리은행 일반자금대출 한도 약정 만기연장의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
18	2019.05.09	안건 : 삼척 지역주택조합 건축주 연대보증 입보의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
19	2019.05.15	안건 : 대출약정 체결 등 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
20	2019.05.17	농협은행 담보신탁에 의한 대출약정 및 일반자금대출(한도) 연장의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
21	2019.05.22	농협은행 신규대출 차입(장기차입금)에 관한 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
22	2019.06.27	가좌 정비사업대출약정 관련 주택도시보증공사 사업비 대출 보증 연대보증 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
23	2019.07.04	일람불수입신용개설을 위한 외국환거래 추가약정의 기한연장의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
24	2019.08.07	화성동탄2공동주택용지 추첨분양 관련 신청 예약금반환채권 양도 등 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
25	2019.08.29	삼척 사업 및 대출약정서, 책임준공, 채무인수, 연대보증 등 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
26	2019.09.18	신규 차입의 건(기타외화지급보증)	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
27	2019.09.18	제62회 무보증 사모사채 발행의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
28	2019.09.20	화성동탄2, 파주운정 관련 신청예약금 반환채권 양도 등 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
29	2019.10.10	삼척 중도금대출협약서 등 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
30	2019.10.14	계산한우리 이주비 대출업무 협약의 변경 협약 체결 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
31	2019.10.14	화성동탄2 외 신청예약금 반환채권 양도 등 체결 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
32	2019.10.15	제 63회 무보증 사모사채 발행의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-
33	2019.11.11	우리은행 한도약정 만기 연장의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	-

&cr 마. 이사의 독립성&cr &cr 당사의 이사회는 이사회규정에 따라 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 이사회는 이사 전원으로 구성하고, 이사회 의장은 대표이사로 하며, 의장이 직무를 수행할 수 없을 경우에는 이사회에서 정하는 순서에 따릅니다.&cr

성명	선임배경	임기	연임여부(횟수)	추천인	이사로서의&cr활동분야	회사와의&cr거래	최대주주와의&cr이해관계
강영길	당사의 해당 산업 분야 전문가	2020년03월	연임(2회)	이사회	대표이사	-	없음
박태언	당사의 해당 산업 분야 전문가	2021년03월	연임(2회)	이사회	사내이사	-	없음
김범수	당사의 해당 산업 분야 전문가	2020년03월	연임(2회)	이사회	사외이사	-	없음

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11013#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역

사외이사 교육 미실시 내역

외부감사법 개정이전 교육 미실시

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

(*) 2019년 연간 1회 이상의 사내, 사외 교육을 실시 예정입니다.

2. 감사제도에 관한 사항

&cr 가. 감사에 관한 사항&cr 당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회의 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다 . 감사 는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류을 해당 부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.&cr

나. 감사의 인적사항

성 명	주 요 경 력	비 고
이종섭	공인회계사&cr대영회계법인 감사본부	2017년 3월 24일 제39기 정기주주총회에서 재선임

&cr 다. 감사위원회 위원의 독립성 &cr&cr당사는 감사의 원활한 감사업무 및 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위하여 당사의 정관에 다음과 같은 규정을 두고 있습니다.

구 분

정관상 감사의 직무 내용

제41조의5 (감사의 직무)

① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다. ② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. ③ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우 에는 소집권자를 말한다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다. ④ 제3항의 청구를 하였는데도 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다.) &cr 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다. ⑤ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 총회의&cr 소집을 청구할 수 있다. ⑥ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고 를 요구 할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확 인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다. ⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.

&cr라. 감사의 주요활동내역

회차	개최일자	의 안 내 용	가결&cr여부	사외이사별 참석(찬반)여부	비고
이종섭&cr(출석률: 100%)
---	---	---	---	---	---
1	2019.02.01	안건 : 운영자금차입한도 만기연장 1. 차입처 : 건설공제조합	가결	참석(찬성)	-
2	2019.02.25	안건 : 특정금전신탁(ELT)담보제공의 건 1. 금융기관 : 하나은행	가결	참석(찬성)	-
3	2019.02.26	안건 : 정기주주총회 개최 결의	가결	참석(찬성)	-
4	2019.02.26	안건 : 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결) 재무제표 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
5	2019.02.26	안건 : 2018 회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	가결	참석(찬성)	-
6	2019.03.14	안건 : 캄보디아 합작법인 설립의 건	가결	참석(찬성)	-
7	2019.03.19	안건 : 감사보고서 적정의견 이후 제41기 (2018년)회계연도에 대한 (연결)재무제표 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
8	2019.03.20	안건 : 단기대여금 지급의 건	가결	참석(찬성)	-
9	2019.03.28	안건 : 제 61회 사모사채발행의 건	가결	참석(찬성)	-
10	2019.04.11	안건 : 단기대여금 지급의 건	가결	참석(찬성)	-
11	2019.04.11	안건 : '인천가좌'이주비 대출업무 협약 체결 등 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
12	2019.04.12	안건 : 국민은행 일반자금대출 한도 약정 연장의 건	가결	참석(찬성)	-
13	2019.04.19	안건 : '김포구래'중도금대출업무 협약 체결 등 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
14	2019.04.25	안건 : 부산진구 생할형 숙박시설 중도금대출 협약 체결의 건	가결	참석(찬성)	-
15	2019.04.25	안건 : 단기대여금 지급의 건	가결	참석(찬성)	-
16	2019.05.09	안건 : 우리은행 일반자금대출 한도 약정 만기연장의 건	가결	참석(찬성)	-
17	2019.05.09	안건 : 삼척 지역주택조합 건축주 연대보증 입보의 건	가결	참석(찬성)	-
18	2019.05.15	안건 : 대출약정 체결 등 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
19	2019.05.17	농협은행 담보신탁에 의한 대출약정 및 일반자금대출(한도) 연장의 건	가결	참석(찬성)	-
20	2019.05.22	농협은행 신규대출 차입(장기차입금)에 관한 건	가결	참석(찬성)	-
21	2019.06.27	가좌 정비사업대출약정 관련 주택도시보증공사 사업비 대출 보증 연대보증 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
22	2019.07.04	일람불수입신용개설을 위한 외국환거래 추가약정의 기한연장의 건	가결	참석(찬성)	-
23	2019.08.07	화성동탄2공동주택용지 추첨분양 관련 신청 예약금반환채권 양도 등 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
24	2019.08.29	삼척 사업 및 대출약정서, 책임준공, 채무인수, 연대보증 등 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
25	2019.09.18	신규 차입의 건(기타외화지급보증)	가결	참석(찬성)	-
26	2019.09.18	제62회 무보증 사모사채 발행의 건	가결	참석(찬성)	-
27	2019.09.20	화성동탄2, 파주운정 관련 신청예약금 반환채권 양도 등 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
28	2019.10.10	삼척 중도금대출협약서 등 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
29	2019.10.14	계산한우리 이주비 대출업무 협약의 변경 협약 체결 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
30	2019.10.14	화성동탄2 외 신청예약금 반환채권 양도 등 체결 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
31	2019.10.15	제 63회 무보증 사모사채 발행의 건	가결	참석(찬성)	-
32	2019.11.11	우리은행 한도약정 만기 연장의 건	가결	참석(찬성)	-

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11013#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역

감사 교육 미실시 내역

외부감사법 개정이전 교육 미실시

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

(*) 2019년 연간 1회 이상의 사내, 사외 교육을 실시 예정입니다.

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11013#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황

감사 지원조직 현황

감사/RM실4상무(1년)&cr부장(6년)&cr차장(11년)&cr과장(12년)

ㆍ사업운영 리스크 예방활동 (정기업무감사)&crㆍ부정,비리 위험관리

ㆍ경영전반에 관한 감사 업무 수행 지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

◆click◆『준법지원인 지원조직 현황』 삽입 11013#*_준법지원인_지원조직_*.dsl 43_01_준법지원인_지원조직_현황

사. 준법지원인 지원조직 현황&cr 해당사항 없음.&cr

--------

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

당사는 정관에 따라 집중투표제 적용을 배제하고 있으며, 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 경우와 경영권 경쟁은 없었습니다.

VII. 주주에 관한 사항

&cr 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 &cr

(1) 최대주주 및 그 지분율 (2019.09.30 현재) 당 사의 최대주주인 IB Capital Ltd이며, 그 지분(율)은 34,512,600주(63.88%)로서 특수관계인을 포함하여 34,514,200주 ( 지분율 63.89%)입니다. &cr

(2) 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2019년 09월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :	)

IB Capital Ltd본인보통주34,512,60063.8834,512,60063.88-IB Capital Ltd본인우선주0000-박태언임원보통주1,60001,6000-보통주34,514,20063.8934,514,20063.89-우선주0000-

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl 36_최대주주가단체인경우

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

IB Capital Ltd1TIARA LTD-TIARA LTD-Asia Property Development Limited100------

| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11013#*성명또는지분율변동인경우.dsl

(4) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

IB Capital Ltd52,23914,59637,643-9,2619,325

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

상기 자산,부채, 자본총계는 2018년 12월 31일 (KRW/USD) 환율 1,118.10원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2018년 연평균 (KRW/USD) 환율인 1,100.30원을 적용하였습니다. &cr&cr(5) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용&cr - 보고서 제출일 현재 해당사항 없음.&cr

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl 44_최대주주의최대출자자가단체인경우

(6) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

Asia Property Development Limited

1

TIARA LTD

-

TIARA LTD

-

Kingdom Investments Foundation

100

------

| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

(7) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

Asia Property Development Limited269,423108,182164,596-18,21615,502

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

- 상기 자산,부채, 자본총계는 2018년 12월 31일 (KRW/USD) 환율 1,118.10원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2018년 연평균 (KRW/USD) 환율인 1,100.30원을 적용하였습니다. &cr &cr (8) 법인 또는 단체의 기본정보

명 칭	출자자수&cr(명)	대표이사&cr(대표조합원)		업무집행자&cr(업무집행조합원)		최대주주&cr(최대출자자)
성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
---	---	---	---	---	---	---	---
Kingdom Investments Foundation	-	Yann Sandt	-	-	-	-	-

&cr(9) 최대주주_IB Capital Ltd(법인 또는 단체)의 최대주주_Asia Property Development Limited의(법인 또는 단체)의 최대주주_Kingdom Investments Foundation(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	Kingdom Investments Foundation
자산총계	363,628
부채총계	43,279
자본총계	320,349
매출액	-
영업이익	-5,337
당기순이익	-5,266

- 상기 자산,부채, 자본총계는 2018년 12월 31일 (CHF/USD) 환율 1,136.22원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2018년 연평균 (CHF/USD) 환율인 1,124.29원을 적용하였습니다.

&cr 2. 주식의 분포 &cr 공시 서류 작성 기준일 현재 최대주주를 제외하고 5%이상 지분을 보유하고 있는 주주는 없으며 2018년 12월 31일 현재 주식분포 현황은 아래와 같습니다. &cr&cr ( 1) 주식분포표

[ 2018.12.31 ]	(단위 : 주, %)

구분	주주 수(명)	비율(%)	주식 수(주)	비율(%)	비 고
최대주주등	1	0.02	34,512,600	63.88	-
주요주주	-	-	-	-	-
일반주주 합계	5,854	99.98	19,512,280	36.12	-
소액주주 계	5,854	99.98	19,512,280	36.12	-
(법인)	38	0.65	1,174,649	2.17	-
(일반)	5,816	99.33	18,337,631	33.94	-
기타주주 계	-	-	-	-	-
(법인)	-	-	-	-	-
(개인)	-	-	-	-	-
합계	5,855	100.00	54,024,880	100.00	-

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#*최대주주변동내역.dsl

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

(2) 주식 소유현황

2018년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

IB Capital Ltd34,512,60063.88%-----

구분	주주명	소유주식수	지분율	비고
5% 이상 주주	-
-
우리사주조합		-

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2018년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :	)

5,85499.9819,512,28036.12

| 구 분 | 주주 | | 보유주식 | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 주주수 | 비율 | 주식수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 | - |

3. 주식사무

정관상 &cr신주인수권의 내용	제 10 조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주이외의 자에게 이사회결의로 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행주식총수의100분의50을초과하지않는범위내에서 규정에 의하여 이사회의결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 7의 규정에 의하여 우리사주 조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 4. 상법 제340조의 2의 및 제542조의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 회사는 액면총액이 150억원을 초과하지 않는 범위내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사는 액면 총액이 150억원을 초과하지 않는 범위 내에서 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인투자자를 위하여 신주를 발행 하는 경우 7. 회사가 신기술 도입이나 재무구조개선 등 경영상 필요로 국내 외 금융기관 및 제휴회사에게 기명식 보통주식 90,000주, 우선주식 63,000 주 범위 내에서 신주를 발행하는 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ④ 제2항 제1호, 제2호, 제5호 및 제6호의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 제 2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조, 제1호, 제2호 ,제2호의 2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입 기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	매사업년도 종료후 3월 이내
주주명부&cr폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 &cr종류	-
명의개서&cr대리인	대리인의 명칭	KEB하나은행
주소	서울특별시 영등포구 국제금융로
전화번호	02-368-5800
주주의 &cr특전	없음	공고방법	이 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지 &cr(http://www.ilsungconst.co.kr)에게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 세계일보에 게재한다.

* 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 ‘주권의 종류’를 기재하지 않음. &cr&cr 4. 주가 및 주식거래실적&cr (단위 : 원, 천주)

종 류			2019년
4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
일성건설&cr[A013360]	주가	최 고	1,595	1,390	1,620	1,555	1,275	1,655	1,470
최 저	1,380	1,215	1,240	1,130	967	1,210	1,220
평 균	1,490	1,282	1,423	1,352	1,158	1,435	1,302
거래량	최고(일)	1,258	1,645	3,764	1,047	1,037	3,450	1,496
최저(일)	184	79	91	131	120	76	89
월 간	10,341	6,160	13,105	7,102	7,067	14,715	7,671

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황

임원 현황

2019년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

강영길남1958.11대표이사등기임원상근총괄삼성물산(주)&cr주택신사업본부 본부장&cr한양대---5년2020.03.27김범수남1963.09사외이사등기임원비상근사외이사서울지방법원&cr서울가정법원 판사&cr서울대---5년2020.03.27이종섭남1977.08감사등기임원상근감사공인회계사&cr대영회계법인 감사본부---4년2020.03.27박태언남1966.11사내이사등기임원상근관리일성건설(주)재경팀장&cr원광대학교1,600--25년2021.03.28최진규남1963.01상무이사미등기임원상근법인장일성건설(주) 부장&cr청주대---28년-백은행남1964.09상무이사미등기임원상근건축BAUM CM Int 상무&cr연세대 경영대학원---5년-조익남남1964.09상무이사미등기임원상근개발한화건설 부장&cr서울대---5년-강남훈남1965.07상무이사미등기임원상근영업한화건설 부장&cr한양대---3년-최철수남1965.03상무이사미등기임원상근경영혁신한화건설 상무&cr한양대---2년-김대현남1967.01상무이사미등기임원상근토목일성건설(주) &cr토목사업본부장&cr동아대---23년-강석필남1968.04상무이사미등기임원상근감사/RM파크원디벨롭먼트 상무&cr전북대-----

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

주1) 상기 대표이사 강영길은 2017년1월11일 이사회의 결의로 와이이십이프로젝트금융투자(주)의 대표이사 겸직입니다. &cr

직원 현황

2019년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

건설남234-127-3615.217,67733-건설여9-24-332.280415-243-151-394-18,481--

| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의&cr정함이 없는&cr근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

미등기임원 보수 현황

2019년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

748669-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 이사31,500-감사1150-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 410054-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원) 2268134-12323-----155-

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

	(단위 : 백만원 )

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-
-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법

	(단위 : 백만원 )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl ◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11013#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl IX. 계열회사 등에 관한 사항

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

타법인출자 현황

2019년 09월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :	)

세일여행사㈜-투자30020,0003154---20,000315414,18723(주)일화-출자전환4,85060,6251658---60,6251658230,64128,605기능대비티엘(주)2006.07.07사업20820,8507----20,8507-18,503-32미래교육(주)2007.07.31사업1111,113,3403----1,113,3403-26,508-147인천남부에스엠씨(주)2009.10.23사업44135,2623----35,2623-86,185485유씨오마케팅2010.06.30투자30049,84042300---49,84042300949-49일성개발LLC2010.03.29자회사115-100-----100-8,040-817일성빅토리아파라과이S.A2011.08.05자회사96-90-----90-195-41건설공제조합-사업15,76613,525-20,039---10413,525-19,9356,865,389158,441기흥용인도로(주)2011.08.31사업6235,75912943---235,759129438,990-197서울북부고속도로(주)2012.04.18사업2,315975,20024,920---975,20024,9201,464,028-95,155일성 CM LLC2013.01.16투자74-7074--66-8---979남서울경전철주식회사2015.09.22사업53353,72431,769---353,72431,76974,474-859일성건설미얀마2016.01.29자회사31-100-----100---62,878,125-28,857--63-82,878,125-28,7868,798,18690,260

| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |

&cr 보고기간종료일 현재 종속기업,공동지배기업 및 관계기업 투자의 내역 은 다음과 같습니다. &cr (2019.09.30)

(단위: 천원)
회사명	지분율(%)	장부금액
---	---	---
유씨오마케팅그룹(주)	41.5	300,000
Ilsung Development LLC	100	-
ISUB LLC(*1)	100	-
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	90	-
Ilsung CM LLC(*2)	70	-
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	100	-
춘천일성트루엘(유)(*2,3)	-	-
플랜업스타제일차(유)(*3)	-	-
프리지어제이십차(유)(*3,4)	-	-
뉴스타원스타(유)(*2,3)	-	-
합계		300,000

(*1) Ilsung Development LLC 의 종속회사입니다.

(*2) 당분기 중 청산되었습니다.&cr(*3) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.&cr &cr(2) 최근 2사업연도 동안 감액현황&cr (단위 : 백만원)

구분	법인명	금액	사유
제41기	세일여행사㈜	9	회수가능 가액을 평가하여 감액반영
기능대비티엘(주)	208	회수가능 가액을 평가하여 감액반영
미래교육(주)	111	회수가능 가액을 평가하여 감액반영
인천남부에스엠씨(주)	177	회수가능 가액을 평가하여 감액반영
일성건설미얀마	31	회수가능 가액을 평가하여 감액반영
제40기	일성빅토리아파라과이S.A	96	회수가능 가액을 평가하여 감액반영
기흥용인도로(주)	236	회수가능 가액을 평가하여 감액반영

X. 이해관계자와의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용 &cr &cr 1) 신종자본증권 발행 및 인수(2018.11.1)

구분	내용
최대주주의 이름 및 회사와의 관계	당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd'
거래의 종류	신종자본증권(30년만기 사채)의 발행 및 인수
거래를 행한 일자	2018년 11월1일
사채인수 등의 목적	일성건설(주)의 유동성 확보 및 재무구조 개선 등
신종자본증권의 최근 잔액	금 77억원 (최초발행 금 77억원)
승인결정 기관	이사회 결의

당사는 2018년 11월 1일 30년 만기의 사모사채 금 77억원을 발행하여 당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd'에서 인수하였습니다. 사채인수 등의 목적은 당사의 유동성 확보 및 재무구조개선입니다. 상기의 거래는 당사의 이사회 결의를 통하여 결정되었습니다. &cr

2) 당분기와 전기 중 최대주주와의 거래내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(자금거래) (단위 : 천원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	당분기
기초	증가	감소	기말
최대주주	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	7,700,000

&cr(채권채무 잔액) (단위 : 천원)

특수관계자 분류	회사명	당분기말		전기말
채권	채무	채권	채무
최대주주	IB Capital Ltd.	-	254,362	-	45,694

&cr 2. 최대주주이외의 이해관계자와의 거래내용 &cr

1) 지배ㆍ종속관계&cr당분기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입니다.&cr&cr(당분기말)

(단위: 천원)
회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	300,000
Ilsung Development LLC	종속기업	해외건설업	100	-
ISUB LLC(*1)	종속기업	해외건설업	100	-
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	종속기업	해외건설업	90	-
Ilsung CM LLC(*2)	공동지배기업	국제무역업	70	-
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	종속기업	해외건설업	100	-
춘천일성트루엘(유)(*2, 3)	종속기업	자산유동화	-	-
뉴스타원스타(유)(*2, 3)	종속기업	자산유동화	-	-
플랜업스타제일차(유)(*3)	종속기업	자산유동화	-	-
프리지어제이십차(유)(*3, 4)	종속기업	자산유동화	-	-
합계				300,000

(*1)Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다.&cr(*2)당분기 중 청산되었습니다.&cr(*3)지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업입니다.&cr(*4) 당분기 중 신규설립되었습니다.&cr

(전기말)

(단위: 천원)
회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	300,000
Ilsung Development LLC	종속기업	해외건설업	100	-
ISUB LLC(*1)	종속기업	해외건설업	100	-
ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	종속기업	해외건설업	90	-
Ilsung CM LLC(*2)	공동지배기업	국제무역업	70	74,274
Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	종속기업	해외건설업	100	-
춘천일성트루엘(유)(*3)	종속기업	자산유동화	-	-
뉴스타원스타(유)(*3)	종속기업	자산유동화	-	-
플랜업스타제일차(유)(*3)	종속기업	자산유동화	-	-
합계				374,274

&cr 2) 당사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당분기와 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(매출및 매입거래 등)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당분기		전분기
---	---	---	---	---	---
매출등	매입등	매출등	매입등
---	---	---	---	---	---
중대한영향력행사	유씨오마케팅그룹(주)	-	291,335	-	157,575
종속기업	춘천일성트루엘(유)	-	-	-	325,766
종속기업	뉴스타원스타(유)	-	-	-	405,374
종속기업	플랜업스타제일차(유)	-	408,022	-	759,877
종속기업	프리지어제이십차(유)	-	252,162	-	-
기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	14,735,241	-	4,180,518	-
합계		14,735,241	951,519	4,180,518	1,648,592

&cr(자금거래)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	당분기
---	---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	환산차이	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	10,296,713	-	-	766,198	11,062,911
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	대여금	1,159,848	-	-	-	1,159,848
종속기업	춘천일성트루엘(유)	대여금	55,404	-	(55,404)	-	-
대여금 계			11,511,965	-	(55,404)	766,198	12,222,759
종속기업	플랜업스타제일차(유)	차입금	17,100,000	-	(17,100,000)	-	-
종속기업	프리지어제이십차(유)	차입금	-	18,500,000	-	-	18,500,000
차입금 계			17,100,000	18,500,000	(17,100,000)	-	18,500,000

(*) 당사는 플랜업스타제일차(유), 프리지어제이십차(유)가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다.&cr

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	전분기
---	---	---	---	---	---	---	---
기초	증가	감소	환산차이	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	Ilsung Development LLC	대여금	11,152,327	-	(214,280)	421,636	11,359,683
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	대여금	1,159,848	-	-	-	1,159,848
종속기업	춘천일성트루엘(유)	대여금	68,648	55,270	(68,514)	-	55,404
대여금 계			12,380,823	55,270	(282,794)	421,636	12,574,935
종속기업	춘천일성트루엘(유)	차입금	8,833,330	-	- 8,833,330	-	-
종속기업	뉴스타원스타(유)	차입금	12,000,000	-	- 8,200,000	-	3,800,000
종속기업	플랜업스타제일차(유)	차입금	-	27,000,000	(3,300,000)	-	23,700,000
차입금 계			20,833,330	27,000,000	(20,333,330)	-	27,500,000

&cr(채권채무 잔액)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당분기말		전기
---	---	---	---	---	---
채권	채무	채권	채무
---	---	---	---	---	---
중대한영향력행사	유씨오마케팅그룹(주)	-	173,250	-	79,090
종속기업	Ilsung Development LLC(*)	11,977,773	-	11,211,575	-
(3,784,905)	-	(3,784,905)	-
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	1,159,848	-	1,159,848	-
(1,159,848)	-	(1,159,848)	-
종속기업	Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	2,973	-	1,970	-
종속기업	춘천일성트루엘(유)	-	-	55,406	-
종속기업	뉴스타원스타(유)	-	-	32	-
종속기업	플랜업스타제일차(유)	2,698	-	2,746	17,100,000
종속기업	프리지어제이십차(유)	-	18,500,000	-	-
기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	5,516,500	5,386,531	1,806,200	5,268,772
합 계		13,715,039	24,059,781	9,293,024	22,447,862

(*) 미수이자가 포함된 금액입니다.&cr

(3) 회 사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
---	---	---
단기급여	841,378	815,793
퇴직급여	268,307	404,777
합계	1,109,685	1,220,570

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황&cr

(기준일 : 2019.09.30)	(단위 : 매)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	-	백지수표
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

2. 공시사항의 진행 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2016-06-30	단일판매&cr공급계약 체결	인천도시철도1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사&cr1. 변경후 계약금액 : 44,201,724,000원&cr2. 변경전 계약금액 : 35,217,054,600원&cr3. 변경계약금액 : 8,984,669,400원&cr4. 계약상대 : 인천광역시 도시철도건설본부 관리부	사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2019.11.08)
2018-03-30	단일판매&cr공급계약 체결	Y22 개발계획에 따른 도시계획시설(지하공공보도) 설치공사_파크원 개발사업&cr1. 변경후 계약금액 : 53,392,900,000원&cr2. 변경전 계약금액 : 47,300,000,000원&cr3. 변경계약금액 : 6,092,900,000원&cr4. 계약상대 : 와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	사업진행중&cr계약금액 변경계약&cr(2019.01.31)

&cr 3. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제41기&cr주주총회&cr(2019.03.27)	제1호의안 : 제41기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 &cr제2호의안 : 정관 일부 변경의 건 &cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr&cr- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, (연결)재무제표 승인보고	제1호의안 : 제41기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 &cr(보고안건 전환에 따른 안건 철회) &cr제2호의안 : 정관 일부 변경의 건 (원안대로 승인) &cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인) &cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)	-
제40기&cr주주총회&cr(2018.03.28)	제1호의안 : 제40기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr제2호의안 : 이사선임의 건&cr제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr&cr- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 및 현금배당 보고	제1호의안 : 제40기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건&cr (보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 이사선임의 건&cr (원안대로 승인) 제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건&cr (원안대로 승인)&cr제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건&cr (원안대로 승인)

&cr 4. 중요한 소송 사건 &cr 보고서제출일 현재 당사의 계류중인 소송사건은 피소 8건(소송가액 781,267천원), 제소 9건(소송가액 26,119,798천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.&cr&cr (1) 동해남부선 9공구 공사 관련 소송 &cr 연결회사는 동해남부선 9공구 공사와 관련하여 발주처인 한국철도시설공단을 상대로 서울중앙지방법원에 공사대금 청구소송(소송가액 : 5,236,844,505원)을 제기하였으며 당기말 현재 소송이 대법원에서 파기환송 결정되어 파기환송심 진행 중에 있습니다.&cr &cr (2) 기타의 소송사건 &cr 보고서제출일 현재 상기에서 언급한 소송사건 이외에 대한민국을 상대로 한 세종시 정부청사 공사대금 청구소송을 포함하여 제소한 소송 및 피소한 소송의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	종 목	소송금액	상대방
원고사건	공사대금 청구소송 등	26,119	대한민국 외 7건
피고사건	손해배상 청구소송 등	781	한길유리 외 6건

&cr 상기의 소송사건의 최종결과는 보고서제출일 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생 가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

&cr ※ 보고서제출일 현재 당사 소송관련 진행현황 및 쟁점사항 요약표 &cr* 제소(당사 원고) 사건 (단위 : 백만원)

번호	사건번호	사건명	원고	피고	관할&cr법원	심급	청구금액	수임 변호사	진 행 현 황	쟁 점 현 황
(단위:&cr백만원)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
1	2019나2000935	공사대금	당사 외13	한국철도시설공단	서울고등법원	2심	4,619,885	율촌	1. 2019.01.04 사건접수&cr2. 2019.03.14 1차 변론기일&cr3. 2019.05.09 2차 변론기일&cr4. 2019.08.29 3차 변론기일&cr5. 2019.10.17 4차 변론기일&cr6. 2019.11.21 5차 변론기일	1. 1심 일부승소(1%) ☞ 항소&cr2. 2심 판결선고 : 4,619,884,725원(청구금액 대비 약 81%)&cr ☞ 승소금액 산정(2018.05.15 기준) 이자 합계 : 1,103,278,372원&cr 총합계 : 5,723,163,097원(승소금+이자액)&cr3. 3심 판결선고 : 원심 판결 중 피고 패소부분을 파기하고, 이 부분 사건을 서울고등법원에 환송한다.
2	2018나2014470	공사대금	당사 외 1	대한민국	서울고등법원	2심	5,701,351	율촌	1. 2018.02.19 원,피고 항소장 제출&cr 2. 2018.06.29 1차 변론기일&cr 3. 2018.11.01 2차 변론준비기일&cr 4. 2018.11.21 3차 변론준비기일&cr 5. 2018.12.19 4차 변론준비기일&cr 6. 2019.01.30 5차 변론준비기일&cr 7. 2019.03.08 6차 변론기일&cr 8. 2019.05.03 7차 변론기일&cr 9. 2019.05.31 8차 변론기일&cr 10. 2019.08.30 9차 감정기일	1. 1심 판결선고 : 5,701,351,585원(청&cr구금액 대비 약 53%)&cr ☞ 승소금액 산정(2018.05.15 기준) 이자 합계 : 561,387,879원&cr 총합계 : 6,262,739,464원(승소금+이자액)

- 보고서제출일 현재 연결재무제표 기준 자본총액대비 5%미만 소송가액은 기재를 생략하였습니다.

&cr 5. 채무보증내역 &cr

(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr보고서제출일 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

단위: 천원)
제공받은자	보증한도	보증대출잔액&cr(실행금액)	보증내용	보증기간
---	---	---	---	---
계산한우리 아파트 조합원 분양 수분양자	22,360,000	15,780,000	계산한우리 주택재건축 이주비대출보증	2020년 2월 28일 까지
아시아산업주식회사	35,616,727	28,570,069	제주연동 오피스텔 중도금대출보증	2019년 10월 27일 까지
계산한우리 아파트 일반분양 수분양자	3,601,080	440,332	계산한우리 아파트 중도금대출 보증	2020년 6월 30일 까지
대구광명 아파트 일반 분양 수분양자	7,289,400	5,994,090	대구광명아파트 중도금대출 보증	2020년 7월 31일까지
일산동구 장항동 신축사업 수분양자	35,360,000	25,568,347	일산장항동 복합시설&cr 중도금대출	2020년 6월 30일 까지
영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자	32,500,000	13,708,093	영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출	2020년 6월 10일 까지
영종하늘도시 스카이탑 수분양자	27,261,742	8,852,599	영종하늘도시 스카이탑 중도금대출	2020년 9월 11일 까지
제주 서귀동 오피스테이 신축사업 수분양자	12,811,318	4,485,190	제주 서귀포 오피스테이&cr 중도금대출	2020년 4월 30일 까지
주식회사 스카이탑	3,640,000	2,077,740	영종도 스카이탑 매출채권유동화	2021년 1월 26일 까지
부산진구부전동 수분양자	46,800,000	18,163,675	부산진구부전동 중도금대출	2021년 2월 28일 까지
김포 구래 오피스텔 수분양자	45,720,000	38,100,000	김포 구래 오피스텔 중도금대출	2020년 11월 30일 까지
삼척트루엘 디오션 지역주택조합사업 수분양자	27,912,000	0	삼척트루엘 디오션 중도금대출	2022년 6월 30일까지
주택도시보증공사	25,670,633	25,188,720	학익2주택재개발정비사업 등 사업비대출에 대한 주택도시보증공사 보증서에 대한 차주 연대보증	2021년 9월 30일 까지
삼척트루엘 디오션 지역주택조합 조합장 성성제	5,300,000	5,300,000	삼척트루엘 디오션 사업비대출	2020년 9월 24일 까지
삼척트루엘 디오션 지역주택조합사업 수분양자	27,912,000	0	삼척트루엘 디오션 중도금대출	상환시까지
한국주택금융공사, 삼척트루엘디오션 지역주택조합	22,200,000	9,000,000	삼척 사업비대출에 대한 한국주택금융공사 보증서에 대한 차주 연대보증 (당사 24억원 보증포함)	상환시까지
합 계	381,954,900	201,228,855

- 상기 보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등으로 10,223,810천원의 보증잔액이 있습니다.&cr

- 연결회사는 보고서제출일 현재, 분양사업 관련 16건의 채무보증에 대하여 보증한도 381,955백만원을 한도로 보증대출잔액 201,229백만원을 지급보증하고 있습니다. 이는 전기 총 10건의 채무보증에 대하여 보증한도는 229,940백만원을 한도로 보증대출잔액 136,116원 대비 보증한도는 152,015백만원 보증대출잔액은 65,113백만원이 증가하였습니다. &cr &cr (2) 타인에게 제공한 책임준공 내역&cr 보고서제출일 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.

[단위 : 천원]
현장명	약정유형	잔여도급액	내용
---	---	---	---
영종하늘도시 일성트루엘 외	매출채권유동화	30,241,367	매출채권 유동화 관련 책임준공확약
고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외	재건축조합의 이주비, &cr 사업비대출 관련	257,373,315	재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련&cr 책임준공확약
합계		287,614,682

- 연결회사는 보고서제출일 현재, 분양사업 관련 타인에게 제공한 책임준공내역이 있습니다. 잔여도급액은 287,615백만원이며 매출채권 유동화 관련 책임준공 확약 및 이주비 등 대출관련 책임준공확약이 있습니다. &cr &cr(3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역&cr보 고서제출일 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.

[단위 : 천원]
현장명	약정유형	자금보충 약정한도	내용
---	---	---	---
군산신역세권 외	매출채권유동화 외	43,087,491	원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충
신림선 경전철 민자투자사업 외	건설출자자약정서	8,200,000	차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충
합계		51,287,491

상기 자금보충약정 관련하여 43,087백만원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 45,431백만원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 39,171백만원이 있습니다. &cr

6. 채무인수 약정 현황&cr - 당사는 보고서제출 시점인 2019년 11월 14일 현재 '대구 광명아파트 주택재건축정비사업', '계산한우리아파트 주택재건축' 공사관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'플랜업스타제이차 주식회사'를 설립하였습니다. SPC'플랜업스타제이차 주식회사' 는 대주단으로 부터 2019년 10월 24일 230억원을 차입하였고 당사는 상기 230억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 230억원입니다. 채무인수약정기간은 2019년10월24일부터 2020년07월31일까지입니다. 채무인수 조건은 원리금 상환의 부족자금이 발생한 경우 자금보충 등의 불이행 및 기한이익상실 된 경우입니다. &cr - 당사는 보고서제출 시점인 2019년 11월 14일 현재 '군산신역세권', '송도랜드마크', '충청내륙고속화도로', '대구외곽국도'공사관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'프리지어제이십차'를 설립하였습니다. SPC'프리지어제이십차' 는 대주단으로 부터 2019년 5월 15일 200억원을 차입하였고 당사는 상기 200억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 178억원입니다. 채무인수약정기간은 2019년05월15일부터 2020년12월30일까지입니다. 채무인수 조건은 원리금 상환의 부족자금이 발생한 경우 자금보충 등의 불이행 및 기한이익상실 된 경우입니다. &cr &cr - 당사는 보고서제출 시점 상기 채무인수 이외 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 45,431백만원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 39,171백만원이 있습니다. &cr &cr

7. 그 밖의 우발채무 &cr &cr (1) PF 대출 잔액&cr - 시공사인 당사가 보증한 PF대출 잔액과 현황은 아래와 같습니다.&cr (단위: 백만원)

총 PF대출보증한도	유형	대출잔액	비고
47,388	주택도시보증공사 등 &cr보증서에 대한 연대보증	25,188	-

&cr - PF 현황 (단위: 백만원)

사업지역	채권기관	대출금액	대출보증한도	보증내역	만기일	유형	비고
인천	농협생명보험(주)	25,670	25,188	주택도시보증공사의 보증서에 대한 차주 연대보증	2021.09.30	연대보증	-
삼척	경남은행	9,000	22,200	한국주택금융공사의 보증서에 대한 차주 연대보증 외	2022.06.30	연대보증	-
합 계		25,188	47,388	-	-	-	-

- 상기 PF대출은 대주는 농협생명보험주식회사 등이며 차주는 학익2주택재개발정비사업조합 등입니다. 차주의 PF대출을 위한 주택도시보증공사의 보증서에 대하여 당사가 주택도시보증공사 등에 차주에 대한 연대보증을 제공한 건입니다. &cr- 상기 PF대출에 대한 보증서 연대보증은 실질적으로 책임준공을 제공한 상태로&cr 사업이행보증으로 분류됩니다.&cr &cr ( 2) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역&cr 당분기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보증처	보증내용	보증금액
---	---	---
건설공제조합	계약보증외	428,151,176
서울보증보험	공사이행보증외	36,595,920
주택도시보증공사	주택분양보증외	424,046,954
KEB하나은행(*1)	계약보증 외	660,715
이도시로씨앤디 외(*2)	아파트	23,637,031
합 계		913,091,796

(*1) 계약보증 외 660,715천원은 USD 550,000의 원화표시 금액입니다.&cr(*2) 제3자가 제공한 담보한도액입니다.&cr

(3) 상 호보증내역 &cr - 해당사항 없음.

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#*신용보강제공현황.dsl

◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11013#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl 30_장래매출채권유동화현황및채무비중

(4) 장래매출채권 유동화 현황

	(단위 : 백만원 )

발행회사&cr(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
플랜업스타제이차	73,022	금전채권 신탁 1종 수익증권	2019.10.24	23,000	23,000
프리지어제이십차	62,275	금전채권 신탁 1종 수익증권	2019.05.17	20,000	17,800

* 상기 플랜업스타제이차 주식회사는 2019년 10월 24일 장래매출채권 유동화하였습니다. &cr * 상기 미상환 잔액은 보고서제출일 현재 2019년 11월 14일 기준입니다. &cr

(기준일 : 2019.11.14)	(단위 : 백만원)

장래매출채권 사업장	차입일자	장래매출채권금액	차입금액	차입잔액	비고
영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔	2017.07.31	22,838	4,170	2,515	주1) 참고
대구 광명아파트 주택재건축정비사업, &cr계산한우리아파트 주택재건축	2019.10.24	73,022	23,000	23,000	주2) 참고
인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티, 군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사, 고속국도 제700호선 대구외곽순환건설공사, 충청내륙고속화 도로건설공사	2019.05.17	62,275	20,000	17,800	주3) 참고
합계	-	158,135	47,170	43,315

주1) 당사는 '영 종하늘도 일성트루엘 오피스텔 신축공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁 1종 수익권을 담보로 2017년 07월 31일 금 4,170백만원을 차입하였습니 다. 2019년 11월 14일 현재 잔액은 2,515백만원입니다. &cr &cr 주2) 당사는 '대구 광명아파트 주택재건축정비사업, 계산한우리아파트 주택재건축' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'플랜업스타제이차 주식회사'를 설립하였습니다. SPC'플랜업스타제이차 주식회사' 는 2019년10월24일 대주단으로 부터 230억원을 차입하였고 당사는 상기 230억원에 대하여 채무인수 약정을 체 결하였습니다. 2019년 11월 14일 현재 잔액은 230억원입니다. &cr&cr 주3) 당사는 '인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티', '군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사', '고속국도 제700호선 대구외곽순환건설공사', '충청내륙고속화 도로건설공사' 관련 장래매출채권에 대하여 금전채권신탁계약을 체결하고 금전채권 신탁1종 수익권자인 SPC'프리지어제이십차 유한회사'를 설립하였습니다. SPC'프리지어제이십차 유한회사' 는 대주단으로 부터 2019년 5월 17일 200억원을 차입하였고 당사는 상기 200억원에 대하여 채무인수 약정을 체결하였습니다. 보고서 제출일 현재 차입잔액은 178억원입니다. &cr &cr( 5) 장래매출채권 유동화채무 비중

	(단위 : 백만원)

	당분기말		전기말		증감
금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
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유동화채무	14,515	-	20,888	-	-6,373
총차입금	102,881	-	82,397	-	20,484
매출액	270,531	-	364,018	-	-
매출채권	17,611	-	78,366	-	-

- 상기 금액은 전기말과 비교표시를 위하여 2019년 9월 30일 기준입니다. &cr주1) 당분기말 유동화 채무는 총 차입금 대비 14.11%입니다.&cr

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11013#*단기매매차익미환수현황.dsl

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11013#*공모자금의사용내역.dsl

◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11013#*사모자금의사용내역.dsl 19_사모자금의사용내역

(6) 사모자금의 사용내역

2019년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

제56회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2017.10.26운영자금1,750운영자금1,750해당사항없음제57회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2017.12.14운영자금1,050운영자금1,050해당사항없음제58회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2018.03.22운영자금1,225운영자금1,225해당사항없음제59회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2018.06.26운영자금1,225운영자금1,225해당사항없음제60회 무보증사모사채&cr(P-CBO)2018.11.22운영자금1,750운영자금1,750해당사항없음신종자본증권2018.11.01운영자금7,700운영자금7,700해당사항없음제61회 무보증사모사채2019.03.29운영자금3,000운영자금3,000해당사항없음제62회 무보증사모사채2019.09.26운영자금2,800운영자금2,800해당사항없음

| 구 분 | 납입일 | 주요사항보고서의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
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| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
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(7) 외국지주회사의 자회사 현황&cr - 해당사항 없음&cr &cr(8) 신종자본증권 발행 (자본으로 인정되는 채무증권의 발행)

발행일		2018년 11월 1일
발행금액		금 7,700백만원
발행목적		운영자금 사용
발행방법		사모
상장여부		비상장
미상환잔액		금 7,700백만원
자본인정에&cr관한 사항	회계처리 근거	만기시점 발행사의 의사결정에 따라 만기연장이 가능, 일정 요건(배당금 미지급 등) 충족 시 이자 지급 연기 가능
신용평가기관의&cr자본인정비율 등	-
미지급 누적이자		291백만원
만기 및 조기상환 가능일		만기일 : 2048년 11월 1일 발행일로부터 8년이 경과된 2025년 11월 1일조기상환 가능
발행금리		발행시점 : 연 3.61%
우선순위		-
부채분류 시 재무구조에 미치는 영향		부채비율 상승(2019년3분기말 기준 255%에서 287%로 상승)
기타 중요한 발행조건 등		-

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11013#*합병등전후의재무사항비교표.dsl

◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11013#*보호예수현황.dsl

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음