İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Share Issue/Capital Change • May 27, 2025

Summary Info	Tahsisli Sermaye Artırımı için Sermaye Piyasası Kurul'una Başvurulması
Update Notification Flag	Yes
Correction Notification Flag	No
Postponed Notification Flag	No

Board Decision Date	23.05.2025
Authorized Capital (TL)	750.000.000
Paid-in Capital (TL)	150.000.000
Target Capital (TL)	150.000.000

Rights Issue (Allocated)

Share Group Info	Paid-in Capital (TL)	Amount of Private Placement Through Capital Increase By Restraining Preemptive Rights (TL)	Proportion of Private Placement Through Capital Increase By Restraining Preemptive Rights To The Capital (%)	New Shares'' ISIN	Form	Amount of Shares Cancelled (TL)
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREIDGY00029	15.000.000			A Grubu, İşlem Görmüyor, TREIDGY00029	Registered
B Grubu, IDGYO, TREIDGY00011	135.000.000			B Grubu, IDGYO, TREIDGY00011	Bearer

	Paid-in Capital (TL)	Amount of Private Placement Through Capital Increase By Restraining Preemptive Rights (TL)	Proportion of Private Placement Through Capital Increase By Restraining Preemptive Rights To The Capital (%)	Amount of Shares Cancelled (TL)
TOTAL	150.000.000

The Person Increased Capital Devoted	MUSTAFA EKŞİ-EYÜP EKŞİ-MEHMET AKİF EKŞİ
Total Sales Revenue Planned (TL) (*)	140.000.000

* The nominal capital increase amount to be raised is calculated according to the sale price of the share with a nominal value of 1 TL, which determined in line with Borsa Istanbul A.S.'s Procedure for Wholesale Purchase and Sale Transactions.

Other Aspects To Be Notified

Number of Articles of Association Item To Be Amended	8
Capital Market Board Application Date Regarding Articles of Association	26.05.2025
Capital Market Board Application Date	26.05.2025
Property of Increased Capital Shares	Dematerialized Share

Additional Explanations

Şirket Yönetim Kurulu'nun 23.05.2025 tarihinde yapmış olduğu toplantısı sonucunda,

Şirket esas sözleşmesinin ‘'Sermaye ve Paylar'' başlıklı 8. maddesinin vermiş olduğu yetkiye dayanarak;

1. Şirketimizin 750.000.000,00 TL(yediyüzellimilyonTürkLirası) tutarındaki kayıtlı sermaye tavanı içerisinde kalmak kaydıyla, her biri 1,00 TL nominal değerli paylardan oluşan toplam 150.000.000,00 TL (yüzellimilyonTürkLirası) olan çıkarılmış sermayesinin, mevcut ortakların rüçhan hakları tamamen kısıtlanarak, çıkarılacak her biri 1 TL nominal değerli payların toplam satış hasılatı 140.000.000,00 TL(yüzkırkmilyonTürkLirası) olacak şekilde, Borsa İstanbul A.Ş.'nin Toptan Alış Satış İşlemlerine İlişkin Prosedürü doğrultusunda belirlenecek satış fiyatına göre hesaplanacak toplam nominal sermaye tutarı kadar artırılmasına,

2. Mustafa EKŞİ'nin 46.000.000,00TL (kırkaltımilyonTürkLirası) tutarındaki, Eyüp EKŞİ'nin 47.000.000,00 TL(kırkyedimilyonTürkLirası) tutarındaki ve Mehmet Akif EKŞİ'nin 47.000.000,00 TL(kırkyedimilyonTürkLirası) tutarındaki Şirketimizden olan nakit ve muaccel alacaklarına mahsuben, nominal değerin altında olmamak kaydıyla Borsa İstanbul A.Ş.'nin Toptan Alış Satış İşlemlerine İlişkin Prosedürü çerçevesinde hesaplanacak baz fiyat veya söz konusu baz fiyattan yüksek olacak şekilde belirlenecek pay satış fiyatı esas alınmak suretiyle, 140.000.000,00 TL(yüzkırkmilyonTürkLirası) toplam satış bedeline denk gelecek adette ve nominal tutarda payın ihraç edilmek suretiyle, ihraç edilecek pay adedi ve tutarı kadar artırılmasına,

3. İhraç edilecek payların tamamının Borsa'da işlem gören nitelikte hamiline pay olarak ihraç edilmesine ve tamamının Mustafa EKŞİ, Eyüp EKŞİ ve Mehmet Akif EKŞİ'ye tahsis edilmesine,

4. Artırılan sermaye tutarını temsil edecek payların tamamının halka arz edilmeksizin, tahsisli satış yöntemi ile Mustafa EKŞİ, Eyüp EKŞİ ve Mehmet Akif EKŞİ'ye Borsa İstanbul A.Ş. düzenlemeleri çerçevesinde toptan satış işlemi yolu ile satılmasına, bu amaçla düzenlenecek ihraç belgesinin onaylanması için Sermaye Piyasası Kurulu'na ("SPK") başvurulmasına,

5. Kurul ücreti, aracılık komisyonu ve pay ihracına ilişkin diğer giderlerin tahsisli sermaye artırımından sağlanacak gelir dışında ayrıca ödenmesine,

6. Sermaye Piyasası Kurulu ve Borsa İstanbul A.Ş. düzenlemelerine uygun sermaye artırımı işlemlerinin gerçekleştirilmesi amacıyla gerekli başvuruların yapılması, izinlerin alınması ve işlemlerin ifa ve ikmali için Sermaye Piyasası Kurulu, Borsa İstanbul A.Ş., Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş., Ticaret Bakanlığı ve ilgili diğer tüm resmi kurum ve kuruluşlar nezdinde gerekli her türlü işlemin yapılması hususunda yönetime yetki verilmesine;

Oy birliğiyle karar verilmiştir.

26.05.2025 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuruda bulunulmuştur.