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Ichigo Inc.
Quarterly Report • Oct 15, 2021
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【表紙】
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2021年10月15日 |
| 【四半期会計期間】 | 第22期第２四半期（自 2021年６月１日 至 2021年８月31日） |
| 【会社名】 | いちご株式会社 |
| 【英訳名】 | Ichigo Inc. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表執行役社長 長谷川 拓磨 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都千代田区内幸町一丁目１番１号 |
| 【電話番号】 | （03）3502-4800（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 上席執行役財務本部長 坂松 孝紀 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都千代田区内幸町一丁目１番１号 |
| 【電話番号】 | （03）3502-4906 |
| 【事務連絡者氏名】 | 上席執行役財務本部長 坂松 孝紀 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E05314 23370 いちご株式会社 Ichigo Inc. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2021-03-01 2021-08-31 Q2 2022-02-28 2020-03-01 2020-08-31 2021-02-28 1 false false false E05314-000 2021-06-01 2021-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E05314-000 2021-06-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:AssetManagementReportableSegmentsMember E05314-000 2021-06-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:ValueAddReportableSegmentsMember E05314-000 2021-06-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:CleanEnergyReportableSegmentsMember E05314-000 2021-06-01 2021-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E05314-000 2020-06-01 2020-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E05314-000 2020-06-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:AssetManagementReportableSegmentsMember E05314-000 2020-06-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:ValueAddReportableSegmentsMember E05314-000 2020-06-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:CleanEnergyReportableSegmentsMember E05314-000 2020-06-01 2020-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E05314-000 2021-10-15 E05314-000 2021-08-31 E05314-000 2020-08-31 E05314-000 2021-02-28 E05314-000 2020-02-29 E05314-000 2021-03-01 2021-08-31 E05314-000 2020-03-01 2020-08-31 E05314-000 2020-03-01 2021-02-28 E05314-000 2021-06-01 2021-08-31 E05314-000 2020-06-01 2020-08-31 E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:CleanEnergyReportableSegmentsMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:ValueAddReportableSegmentsMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:AssetManagementReportableSegmentsMember E05314-000 2020-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E05314-000 2020-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E05314-000 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:CleanEnergyReportableSegmentsMember E05314-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E05314-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:AssetManagementReportableSegmentsMember E05314-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:ValueAddReportableSegmentsMember E05314-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E05314-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E05314-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E05314-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:AssetManagementReportableSegmentsMember E05314-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:CleanEnergyReportableSegmentsMember E05314-000 2020-03-01 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:ValueAddReportableSegmentsMember E05314-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:CleanEnergyReportableSegmentsMember E05314-000 2021-10-15 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:Row1Member E05314-000 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:ValueAddReportableSegmentsMember E05314-000 2020-08-31 jpcrp040300-q2r_E05314-000:AssetManagementReportableSegmentsMember E05314-000 2021-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure
第２四半期報告書_20211014131305
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第21期
第２四半期連結
累計期間 | 第22期
第２四半期連結
累計期間 | 第21期 |
| 会計期間 | | 自2020年３月１日
至2020年８月31日 | 自2021年３月１日
至2021年８月31日 | 自2020年３月１日
至2021年２月28日 |
| 売上高 | （百万円） | 32,026 | 23,303 | 61,368 |
| （第２四半期連結会計期間） | (9,296) | (10,629) | |
| 経常利益 | （百万円） | 4,252 | 2,666 | 7,179 |
| 親会社株主に帰属する四半期
（当期）純利益 | （百万円） | 2,778 | 1,731 | 5,027 |
| （第２四半期連結会計期間） | (613) | (185) | |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （百万円） | 2,473 | 1,894 | 5,000 |
| 純資産 | （百万円） | 100,742 | 107,427 | 110,255 |
| 総資産 | （百万円） | 341,664 | 345,811 | 347,076 |
| １株当たり四半期
（当期）純利益 | （円） | 5.77 | 3.69 | 10.48 |
| （第２四半期連結会計期間） | (1.27) | (0.40) | |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期
（当期）純利益 | （円） | － | － | － |
| （第２四半期連結会計期間） | (－) | (－) | |
| 自己資本比率 | （％） | 29.1 | 27.8 | 28.5 |
| 営業活動による
キャッシュ・フロー | （百万円） | 10,593 | △6 | 15,463 |
| 投資活動による
キャッシュ・フロー | （百万円） | △13,608 | △2,780 | △15,630 |
| 財務活動による
キャッシュ・フロー | （百万円） | 8,266 | △1,178 | 10,167 |
| 現金及び現金同等物の四半期末（期末）残高 | （百万円） | 45,840 | 45,138 | 50,590 |
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含んでおりません。
３．四半期連結財務諸表規則第64条第３項及び第83条の２第３項により、四半期連結会計期間に係る四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書を作成しております。
４．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２【事業の内容】
当社は、サステナブルな社会の実現を目指している「サステナブルインフラ企業」です。2020年２月期を初年度とする長期VISION「いちご2030」の下、コア事業である「アセットマネジメント事業」、「心築（しんちく）事業」、「クリーンエネルギー事業」を進化させ、新規事業の創出と生活基盤となる新たなインフラへの参入により新たな収益ドライバーを育てることで、よりサステナブルな社会の実現と当社の持続的な成長を図ってまいります。
当社の事業セグメントの区分は下記の通りです。
〈アセットマネジメント〉
J-REIT、インフラ投資法人および私募不動産ファンドの運用業
投資主価値の最大化に向け、投資魅力が高い物件の発掘（ソーシング）、心築による価値向上、売却による利益実現を行う事業
〈心築〉
私たちの信条「心で築く、心を築く」のもと、現存不動産に新しい価値を創造する事業
賃料収入を享受しつつ、いちごの不動産技術とノウハウを最大限活用することにより、不動産の価値向上を実現し、ストック収益および売却によるフロー収益を創出する事業
〈クリーンエネルギー〉
わが国における不動産の新たな有効活用およびエネルギー自給率向上への貢献を目指し、地球に優しく安全性に優れた太陽光発電および風力発電を主軸とした事業
なお、2021年８月末時点における当社の主要な連結子会社の状況を図示すると以下のとおりであります。
第２四半期報告書_20211014131305
第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当第２四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
（1）財政状態及び経営成績の状況
当第２四半期におけるわが国経済は、世界的に広がる新型コロナウイルス感染症（COVID-19）（以下「コロナ」という。）の影響により、宿泊業・飲食業などのサービス業を中心に厳しい状況が継続しておりますが、政府による各種給付金や企業の資金繰り支援の強化等の政策を背景に、海外経済の順調な回復やワクチン接種の進展とともに、緩やかながら回復基調にあります。今後は、より一層の経済回復が見込まれますが、コロナの状況については不確実性が大きく、引き続き、注視が必要な状況です。
当社が属する不動産業界においては、オフィスビルにおいて、一部の大型解約の影響がある一方、拡張移転の動きもあり、空室率および賃料水準は、落ち着きを取り戻しつつあります。今後、テレワークの拡大等によりオフィス需要の変化が懸念されますが、当社が保有する中規模オフィスにおいては、底堅い需要が継続しております。コロナの影響を大きく受けたホテル産業においては、緊急事態宣言の影響もあり、需要の回復には至っておりませんが、ワクチン接種の進展に伴い、回復が期待されます。なお、安定性が高い賃貸住宅や物流施設の需要は引き続き堅調さを維持しており、投資需要も底堅い状況が続いております。
また、世界的に環境課題への取り組みが急務であるなか、わが国でもカーボンニュートラルに向けたエネルギー政策の整備が進んでおり、さらなる政策の強化が期待されます。こうした環境下において、クリーンエネルギー事業の重要性は増しておりますが、当社では、地域および地球に優しい再生可能エネルギーのさらなる創出に注力しております。
主な取り組み
当社ではこのような急激な環境の変化に対応し、より信頼性の高い財務基盤の確保と徹底的なキャッシュ・フロー経営を実行しております。また、長期VISION「いちご2030」に沿い、従来の心築を軸とした事業モデルをさらに進化させ、サステナブルな社会を実現するための「サステナブルインフラ企業」として、将来を見据えた戦略的な事業展開を通じて、事業優位性のさらなる強化を図っております。
その一環として、現存不動産に新たな価値を創造する「心築（しんちく）」（注）を軸とした事業モデルをさらに進化させ「100年不動産」にチャレンジするとともに、クライメート（気候）・ポジティブに向けて、事業活動で消費する電力を100％再生可能エネルギーとすることを目指す国際的なイニシアティブである「RE100」の目標達成年限を、当初の2040年から2025年に15年前倒しすることとし、環境循環型社会に向けた取り組みを加速しております。
また、当社は、企業の存在意義は社会貢献であると考えております。事業活動を通じて社会的責任を果たすことを最大の目標としており、その表明とさらなる推進を目的として、「国連グローバル・コンパクト」に署名しております。国連グローバル・コンパクトとは、各企業および団体が責任ある創造的なリーダーシップを発揮することによって、社会の良き一員として行動し、持続可能な成長を実現するための世界的な枠組みです。
署名する企業および団体は、10の原則に賛同し、企業トップ自らのコミットメントのもと、その実現に向けて努力を継続することが求められます。
なお、当社は、資本の効率的活用や投資者を意識した経営観点等、グローバルな投資基準に求められる諸要件を満たす会社で構成されるJPX日経インデックス400に６年連続で選定されております。今後とも、株主価値の最大化に向け、株主重視経営をさらに向上し具現化すべく、全力を尽くしてまいります。
（注）心築（しんちく）について
心築とは、いちごの不動産技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心をこめた丁寧な価値向上を図り、現存不動産に新しい価値を創造することをいい、日本における「100年不動産」の実現を目指しております。
「既存事業の成長と深化」
・「心築事業」
コロナの影響により、賃貸市場はアセットタイプにより状況が大きく異なりました。最も大きな影響を受けたホテルでは、売上が大きく落ち込んでおり、当第２四半期においても回復には至っておりません。一方、当社が保有および運営するホテルにおいては、当社が開発したAIレベニューマネジメント（売上管理）システム「PROPERA」の導入により、稼働率については高い水準を維持しております。このPROPERAについては、外販に向けた本格的なプロモーションを開始しております。一義的な顧客ターゲットを複数の外部予約サイトを一元管理するサイトコントローラーのユーザーである宿泊施設20,000棟とし、導入拡大に向け注力してまいります。緊急事態宣言が続くなか、商業施設においては、特に飲食店で概ね厳しい状況が続いており、引き続き、テナント様とのコミュニケーションを充実させ、対応に取り組んでまいります。
賃貸住宅および物流施設では、コロナによる大きな影響は顕在化しておりません。とりわけ、収益の安定性がより高い賃貸住宅においては、投資家の投資需要が継続しており、当社においても売買が活発になっております。なお、当第２四半期における不動産の売買は、売却額114億円、取得額128億円となりました。
・「アセットマネジメント事業」
いちごオフィスリート投資法人（証券コード8975、以下「いちごオフィス」という。）、いちごホテルリート投資法人（証券コード3463、以下「いちごホテル」という。）、いちごグリーンインフラ投資法人（証券コード9282、以下「いちごグリーン」という。）および、私募ファンド事業への業務支援に注力いたしました。いちごでは、資産運用報酬制度について、Jリート市場で唯一、投資主価値に連動し、能動的な運用を促進する完全成果報酬をいちごオフィス、いちごホテルにて導入しております。このため、コロナの拡大によりホテルオペレーターの収益に連動する変動賃料が発生しない等の理由により、各投資法人が収受する賃料の減少が生じた場合においては、当社のベース運用フィーが減少するリスクがあります。当第２四半期においても、いちごホテルのベース運用フィーがホテル売上の減少に連動して減少しており、前年同期比でほぼ横ばいとなりました。全国的にホテルの運営が厳しい状況下において、当社では、グループ会社の博多ホテルズを通じて、いちごホテルが保有するホテルのオペレーションを支援しており、当第２四半期で４ホテルを受託しております。
・「クリーンエネルギー事業」
当期は、10発電所（発電出力20MW/前期末比+13％）の新たな発電所の発電開始を予定しており、当第２四半期末までに、いちご初の風力発電所「いちご米沢板谷ECO発電所」が発電を開始いたしました。当社が開発・運用する発電開始済み発電所の合計は、52発電所（発電出力157.4MW）まで成長し、今後さらに15発電所（発電出力41.5MW）のパイプラインに加え、電力供給の安定性向上に寄与する第３のエネルギーとして、森林の高齢化課題に対応し、治山対策に貢献するグリーンバイオマス発電を計画しております。世界的にコロナの影響を受けるなか、市況の変化に左右されず、より安定性の高い当事業は、継続的に成長しております。
「急激な環境変化に対応した成長戦略」
・信頼性の高い財務基盤の確保
当社は、リーマン・ショック以降、借入期間の長期化と借入コスト削減、包括的な金利ヘッジによる金利上昇リスクの低減、無担保資金の調達等の幅広い財務施策の推進により、収益基盤と財務基盤を強化してまいりました。今後もこの方針を継続し、当社の心築をよりサステナブルな事業へ進展させてまいります。
・徹底的なキャッシュ・フロー経営
当社は、これまでも高いキャッシュの創出力を維持してまいりましたが、この急激な環境の変化に対応し、さらなるキャッシュの創出を図っております。具体的には、当社の心築事業に属する不動産を固定資産化することで、減価償却の税効果によりキャッシュを創出し、将来の成長投資に備えております。なお、当四半期末における固定資産比率は86.0％（注）です。
（注）当社の心築事業に属する不動産のうち、いちごオーナーズ、セントロ、ストレージプラスの資産を除く不動産を対象としております。
「新規事業の創出・生活基盤となる新たなインフラへの参入」
当社は、「サステナブルインフラ企業」として、不動産を人々の暮らしをより豊かにするインフラと捉えております。そして、ストック収益比率のさらなる向上と持続的な成長を企図し、既存事業の成長に併せ、不動産を活かした新規事業の創出により新たな収益ドライバーを育てております。
具体的には、2019年３月にホテル運営会社「博多ホテルズ」を設立し、数多くのホテルの保有・運用を通して当社がこれまで培ったノウハウを活用し、ホテルのさらなる価値向上と収益拡大を図っております。
また、ホテル事業のさらなる成長を企図し、いちごのAIレベニューマネジメント（売上管理）システム「PROPERA」を開発いたしました。現状の統計プロセスを基にした過去データの複数要因の解析や、予測能力の高い機械学習により、最善の宿泊施設の価格設定を提案し、これにより当社は、ホテルの年間収益を約10～40％向上させております。このPROPERAについては、当期より外販に向け、本格的なプロモーションを展開しており、今後はより多くの宿泊施設に提供してまいります。
その他、不動産とアニメーションのビジネスシナジーを企図し、押井守総監督、西村純二監督による新作アニメーション「ぶらどらぶ」への独占出資を行っており、当社が秋葉原駅より徒歩４分に保有する「AKIBAカルチャーズZONE」との連動を図っております。
業績の詳細
当第２四半期の業績は、売上高23,303百万円（前年同四半期比27.2％減）、営業利益4,243百万円（同22.2％減）、経常利益2,666百万円（同37.3％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益1,731百万円（同37.7％減）となりました。
セグメントごとの内容および業績は、次のとおりであります。
①アセットマネジメント
当該セグメントの業績につきましては、いちごオフィスにおいて収益・分配金成果報酬が堅調に推移したことにより、セグメント売上高は1,295百万円(前年同四半期比5.2％増)となりました。また、当該セグメントに係る販売費及び一般管理費が減少したことにより、セグメント利益は771百万円(同27.1％増)となりました。
②心築（しんちく）
当該セグメントの業績につきましては、前期に取得した物件に係る減価償却費の増加に加え、前年同四半期との物件売却時期の違い等により、当該セグメントの売上高は19,271百万円(前年同四半期比32.4％減)、セグメント利益は2,074百万円(同44.4％減)となりました。
③クリーンエネルギー
当該セグメントの業績につきましては、前期に竣工した発電所の売電収入が通期で寄与したことに加え、当期初において新たにいちご初の風力発電所が売電を開始したこと等により、売上高は2,991百万円(前年同四半期比16.5％増)、セグメント利益は1,394百万円（同19.0％増)となりました。
（2）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、45,138百万円となり、前連結会計年度末の50,590百万円と比較して5,451百万円の減少となりました。各キャッシュ・フローとそれらの要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期において、税金等調整前四半期純利益2,668百万円、減価償却費2,816百万円等により5,548百万円の資金の増加があった一方、物件の仕入れ等の先行投資にかかる販売用不動産等の増加額が3,791百万円、法人税等の支払額658百万円、利息の支払額1,104百万円があったこと等により、営業活動によるキャッシュ・フローは△6百万円（前年同四半期は10,593百万円）となりました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期において、投資活動によるキャッシュ・フローは△2,780百万円（前年同四半期は△13,608百万円）となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出2,188百万円、貸付けによる支出290百万円、投資有価証券の取得による支出228百万円があったことによるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期において、財務活動によるキャッシュ・フローは△1,178百万円（前年同四半期は8,266百万円）となりました。これは主に、短期借入金の純増減額△421百万円、長期借入れによる収入14,453百万円、長期借入金の返済による支出9,632百万円、長期ノンリコースローンの返済による支出710百万円、自己株式の取得による支出1,499百万円、配当金の支払額3,229百万円があったことによるものです。
（3）財政状態及び経営成績の分析
①財政状態の分析
（資産）
資産合計は345,811百万円となり、前連結会計年度末と比較して、1,264百万円減少（前連結会計年度末比0.4％減少）いたしました。
これは主に、レジデンスを中心とした販売用不動産の増加3,766百万円があった一方、配当金の支払いや借入金の返済等により現金及び預金が5,450百万円減少したことによるものであります。
（負債）
負債合計は238,383百万円となり、前連結会計年度末と比較して1,563百万円増加（前連結会計年度末比0.7％増加）いたしました。
これは主に、未払金等その他の流動負債が1,818百万円減少したものの、物件取得資金の調達や運転資金の借入れ等により、借入金が4,414百万円増加したことによるものであります。
（純資産）
純資産合計は107,427百万円となり、前連結会計年度末と比較して2,827百万円減少（前連結会計年度末比2.6％減少）いたしました。
これは主に、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上1,731百万円に対し、剰余金の配当3,304百万円、自己株式の取得1,499百万円があったことによるものであります。なお、自己資本比率は27.8％（前連結会計年度末比0.8ポイント減少）となりました。
②経営成績の分析
（売上高）
連結売上高は、安定した賃貸収入や既発電所の売電収入に加え、新たに竣工した発電所の稼働による売電収入の増加等があったものの、前年同四半期との物件売却時期の違いから、売上高は23,303百万円（前年同四半期比27.2％減）となりました。
売上高の主な内訳は、不動産販売収入11,407百万円、不動産賃貸収入7,642百万円、不動産フィー収入1,045百万円、売電収入2,991百万円であります。
（営業利益）
営業利益は、前述の通り前年同四半期比で物件売却が減少したことから、4,243百万円（前年同四半期比22.2％減）となりました。
（営業外損益）
営業外収益は、前年同四半期と比較してデリバティブ評価益が減少したことから、121百万円（前年同四半期比58.0％減）となりました。
主な内訳は、デリバティブ評価益27百万円であります。
営業外費用は、デリバティブ評価損が増加した為、1,698百万円（前年同四半期比14.0％増）となりました。
主な内訳は、支払利息1,204百万円、デリバティブ評価損320百万円であります。
なお、当社では将来の金利上昇リスクに備え、金利スワップ取引（デリバティブ取引）を行っております。
（特別損益）
特別利益は３百万円となりました。
内訳は、固定資産売却益３百万円であります。
特別損失は１百万円（前年同四半期比98.3％減少）となりました。
主な内訳は、固定資産除却損１百万円であります。
（親会社株主に帰属する四半期純利益）
法人税等は826百万円、非支配株主に帰属する四半期純利益は111百万円となりました。
これらの結果、親会社株主に帰属する四半期純利益は1,731百万円（前年同四半期比37.7％減）となりました。
（4）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第２四半期連結累計期間において、当社が優先的に対処すべき課題について重要な変更はありません。
（5）研究開発活動
当社は、新規事業の創出として、不動産×IT「不動テック」を活用したビジネスの創出を掲げており、また、当社の持続的成長とサステナブル社会へのさらなる貢献に向け、研究開発を進めております。
① ホテル事業におけるAIシステムの開発
当社は、心を込めて現存不動産に新たな価値を創造する「心築」（しんちく）を軸とした事業展開を行っており、ホテル等宿泊施設の顧客満足度向上と収益の最大化を図るためのAIシステム開発に取り組んでおります。
当社が開発したAIレベニューマネジメント（売上管理）システム「PROPERA」は、第20期第３四半期において、他社が提供する宿泊施設向け予約管理サービスとの連携を決定し、運用を開始いたしました。「PROPERA」は、コンサルティングと業務支援、アルゴリズムとAIを融合し、宿泊施設が本来持つポテンシャルを最大限発揮します。現状の統計プロセスを基にした過去データの複数要因の解析や、予測能力の高い機械学習により、365日の過去データを、状況予測を含めた最適な手法で状況の変化に柔軟に対応し、最善の宿泊施設の価格設定を提案します。
なお、本AIシステムにおける研究活動は、心築セグメントを主体として実施しております。
② サステナブル社会の実現に向けた取組み
当社では、サステナブル社会を実現すべく、様々な研究開発に取組んでまいります。
具体的には、以下のとおり３つの取組みを実行してまいります。
(a) コミュニティLab
「コミュニティLab」では、不動産を人々の快適な生活を支えるプラットフォームと捉え、サステナブル社会の基盤となる人々の絆を大切にしたコミュニティづくりを研究します。本Labでは、サステナブル社会の実現を目指す方々とともにオープンプラットフォームを形成し、「個」から「集」を築き、結び、さらに広げていくことで、サステナブル社会の実現を目指します。
(b) 100年不動産Lab
当社は、現存不動産を活かし、新たな不動産価値を創造する「心築（しんちく）事業」を行っております。「100年不動産Lab」では、サステナブル社会に向け、安心で安全な100年持続する建物技術をオープンプラットフォームで研究開発し、100年不動産にチャレンジいたします。
米国や欧州における建物は、適切な対応を行うことにより、築50年・100年でもその価値を維持・向上するケースが多く見受けられる一方、日本では、築40年程度で多くの不動産が建て替えられます。また、公共インフラにおける老朽化も大きな社会問題となっており、この社会的な課題に向き合ってまいります。
(c) インキュベーションLab
当社では、行動指針のひとつである「ベンチャー・スピリット＆ダイバーシティ」のとおり、社内ベンチャーの立ち上げを推進しております。「サステナブル社会の実現に向けた取組み」を通じ、社会の課題やニーズを再確認するとともに、課題解決に向けたサステナブルな事業の創出を支援いたします。
なお、「コミュニティLab」及び「100年不動産Lab」における研究活動は、心築セグメントを主体として、「インキュベーションLab」については、報告セグメントに含まれない本社部門を主体として、それぞれ実施しております。
また、上記取組みは、前期まで「いちごサステナブルラボ」において行っておりましたが、第１四半期における組織改編により、当ラボを廃止し、機能は各本部に移管いたしました。
引き続き、オープンイノベーションを基本理念とし、サステナブル社会の実現に取組む多くの方々と協働することを目指しております。
（6）資本の財源及び資金の流動性についての分析
上記「（2）キャッシュ・フローの状況」に記載しております。
３【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。
第２四半期報告書_20211014131305
第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（1）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
|---|---|
| 普通株式 | 1,500,000,000 |
| 計 | 1,500,000,000 |
②【発行済株式】
| 種類 | 第２四半期会計期間 末現在発行数（株） （2021年８月31日） |
提出日現在 発行数（株） （2021年10月15日） |
上場金融商品取引所名 又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 505,381,018 | 505,381,018 | 東京証券取引所 （市場第一部） |
単元株式数 100株 |
| 計 | 505,381,018 | 505,381,018 | － | － |
（注）提出日現在の発行数には、2021年10月１日からこの四半期報告書提出までの間に新株予約権の行使があった場合に発行される株式数は含まれておりません。
（2）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（3）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（4）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 （株） |
発行済株式 総数残高 （株） |
資本金増減額 （百万円） |
資本金残高 （百万円） |
資本準備金 増減額 （百万円） |
資本準備金 残高 （百万円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年６月１日～ 2021年８月31日 |
－ | 505,381,018 | － | 26,888 | － | 11,204 |
（5）【大株主の状況】
| 2021年８月31日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （株） |
発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） |
| いちごトラスト・ピーティーイー・リミテッド (常任代理人 香港上海銀行東京支店カストディ業務部） |
1 NORTH BRIDGE ROAD, 06-08 HIGH STREET CENTRE, SINGAPORE 179094 （東京都中央区日本橋3丁目11-1） |
225,108,200 | 48.11 |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 東京都港区浜松町2丁目11番3号 | 15,026,900 | 3.21 |
| モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社 | 東京都千代田区大手町1丁目9番7号 大手町フィナンシャルシティサウスタワー | 12,984,786 | 2.78 |
| BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNY GCM CLIENT ACCOUNTS M LSCB RD (常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行) |
ONE CHURCHILL PLACE, LONDON, E14 5HP UNITED KINGDOM （東京都千代田区丸の内2丁目7-1 決済事業部） |
11,543,465 | 2.47 |
| BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNYM GCM CLIENT AC (M) LBM FE (常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行) |
LEVEL 7 NO 1 MARTIN PLACE SYDNEY NSW 2000 （東京都千代田区丸の内2丁目7-1 決済事業部） |
11,394,000 | 2.44 |
| BNYMSANV RE GCLB RE JP RD LMGC （常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) |
RUE MONTOYER, 46 B-1000, BRUSSELS BELGIUM （東京都新宿区新宿6丁目27番30号） |
10,808,390 | 2.31 |
| 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 東京都中央区晴海1丁目8-12 | 8,816,500 | 1.88 |
| MORGAN STANLEY SMITH BARNEY LLC CLIENTS FULLY PAID SEG ACCOUNT (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) |
1585 BROADWAY NEW YORK, NY 10036 U.S.A （東京都新宿区新宿6丁目27番30号） |
8,124,800 | 1.74 |
| JPMBL RE BARCLAYS CAPITAL SECURITIES LIMITED COLL EQUITY （常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行) |
1 CHURCHILL PLACE LONDON - NORTH OF THE THAMES UNITED KINGDOM E14 5HP （東京都千代田区丸の内2丁目7-1 決済事業部） |
7,509,285 | 1.60 |
| クレディ・スイス証券株式会社 | 東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー | 6,500,000 | 1.39 |
| 計 | － | 317,816,326 | 67.92 |
（注）上記のほか、自己株式が37,466,500株あります。
（6）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 2021年８月31日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | 普通株式 | 37,466,500 | － | － |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 467,894,000 | 4,678,940 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 20,518 | － | － |
| 発行済株式総数 | 505,381,018 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 4,678,940 | － |
（注）「完全議決権株式（その他）」欄には株式会社証券保管振替機構名義の株式が2,400株含まれております。
また、「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数24個が含まれております。
②【自己株式等】
| 2021年８月31日現在 | |||||
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数（株） | 他人名義所有株式数（株） | 所有株式数の合計（株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| いちご株式会社 | 東京都千代田区内幸町一丁目１番１号 | 37,466,500 | － | 37,466,500 | 7.41 |
| 計 | － | 37,466,500 | － | 37,466,500 | 7.41 |
２【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書の提出日後、当四半期累計期間における取締役および執行役の異動はありません。
第２四半期報告書_20211014131305
第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号。以下「四半期連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。
なお、四半期連結財務諸表規則第64条第３項及び第83条の２第３項により、四半期連結会計期間に係る四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2021年６月１日から2021年８月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2021年３月１日から2021年８月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
１【四半期連結財務諸表】
（1）【四半期連結貸借対照表】
| （単位：百万円） | ||
| 前連結会計年度 (2021年２月28日) |
当第２四半期連結会計期間 (2021年８月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 50,832 | 45,381 |
| 受取手形及び売掛金 | 1,382 | 1,583 |
| 営業貸付金 | 1,324 | 1,324 |
| 営業投資有価証券 | 590 | 1,973 |
| 販売用不動産 | 64,109 | 67,876 |
| その他 | 2,698 | 2,183 |
| 貸倒引当金 | △167 | △168 |
| 流動資産合計 | 120,771 | 120,154 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 68,277 | 68,782 |
| 減価償却累計額 | △7,603 | △9,086 |
| 建物及び構築物（純額） | 60,673 | 59,695 |
| クリーンエネルギー発電設備 | 28,893 | 32,391 |
| 減価償却累計額 | △4,702 | △5,521 |
| クリーンエネルギー発電設備（純額） | 24,191 | 26,869 |
| 土地 | 122,592 | 122,597 |
| 建設仮勘定 | 277 | 223 |
| 建設仮勘定（クリーンエネルギー発電設備） | 5,038 | 2,842 |
| その他 | 2,745 | 2,780 |
| 減価償却累計額 | △1,126 | △1,369 |
| その他（純額） | 1,619 | 1,410 |
| 有形固定資産合計 | 214,392 | 213,639 |
| 無形固定資産 | ||
| のれん | 968 | 869 |
| 借地権 | 1,272 | 1,272 |
| その他 | 1,797 | 1,552 |
| 無形固定資産合計 | 4,038 | 3,695 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 5,147 | 5,494 |
| 長期貸付金 | 10 | 285 |
| 繰延税金資産 | 605 | 585 |
| その他 | 2,202 | 2,048 |
| 貸倒引当金 | △91 | △91 |
| 投資その他の資産合計 | 7,874 | 8,322 |
| 固定資産合計 | 226,305 | 225,656 |
| 資産合計 | 347,076 | 345,811 |
| （単位：百万円） | ||
| 前連結会計年度 (2021年２月28日) |
当第２四半期連結会計期間 (2021年８月31日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 短期借入金 | 4,879 | 4,458 |
| 1年内償還予定の社債 | 274 | 274 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 9,751 | 9,682 |
| 1年内返済予定の長期ノンリコースローン | 1,358 | 1,367 |
| 未払法人税等 | 573 | 849 |
| 賞与引当金 | 9 | 157 |
| その他 | 5,527 | 3,709 |
| 流動負債合計 | 22,374 | 20,499 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 5,878 | 5,740 |
| 長期借入金 | 156,890 | 161,795 |
| 長期ノンリコースローン | 40,974 | 40,254 |
| 繰延税金負債 | 1,868 | 1,764 |
| 長期預り保証金 | 7,795 | 7,075 |
| その他 | 1,039 | 1,253 |
| 固定負債合計 | 214,446 | 217,884 |
| 負債合計 | 236,820 | 238,383 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 26,888 | 26,888 |
| 資本剰余金 | 11,275 | 11,268 |
| 利益剰余金 | 73,160 | 71,582 |
| 自己株式 | △11,988 | △13,423 |
| 株主資本合計 | 99,335 | 96,315 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 90 | 139 |
| 繰延ヘッジ損益 | ※ △375 | ※ △372 |
| その他の包括利益累計額合計 | △285 | △233 |
| 新株予約権 | 1,007 | 1,039 |
| 非支配株主持分 | 10,197 | 10,306 |
| 純資産合計 | 110,255 | 107,427 |
| 負債純資産合計 | 347,076 | 345,811 |
（2）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2020年３月１日 至 2020年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
|
| 売上高 | 32,026 | 23,303 |
| 売上原価 | 23,342 | 15,934 |
| 売上総利益 | 8,683 | 7,368 |
| 販売費及び一般管理費 | ※１ 3,231 | ※１ 3,125 |
| 営業利益 | 5,452 | 4,243 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 8 | 10 |
| 受取配当金 | 58 | 9 |
| デリバティブ評価益 | ※２ 186 | ※２ 27 |
| 為替差益 | － | 18 |
| その他 | 35 | 54 |
| 営業外収益合計 | 288 | 121 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 1,161 | 1,204 |
| 為替差損 | 20 | － |
| デリバティブ評価損 | ※２ 20 | ※２ 320 |
| 融資関連費用 | 155 | 35 |
| その他 | 132 | 137 |
| 営業外費用合計 | 1,489 | 1,698 |
| 経常利益 | 4,252 | 2,666 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | － | 3 |
| 特別利益合計 | － | 3 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却損 | 0 | 1 |
| 投資有価証券評価損 | 114 | － |
| その他 | 1 | 0 |
| 特別損失合計 | 116 | 1 |
| 税金等調整前四半期純利益 | 4,136 | 2,668 |
| 法人税等 | 1,355 | 826 |
| 四半期純利益 | 2,780 | 1,842 |
| 非支配株主に帰属する四半期純利益 | 1 | 111 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 2,778 | 1,731 |
【第２四半期連結会計期間】
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結会計期間 (自 2020年６月１日 至 2020年８月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (自 2021年６月１日 至 2021年８月31日) |
|
| 売上高 | 9,296 | 10,629 |
| 売上原価 | 5,902 | 8,003 |
| 売上総利益 | 3,394 | 2,625 |
| 販売費及び一般管理費 | 1,592 | 1,541 |
| 営業利益 | 1,802 | 1,084 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 4 | 5 |
| 受取配当金 | 4 | 4 |
| デリバティブ評価益 | － | 19 |
| 為替差益 | － | 0 |
| その他 | 18 | 28 |
| 営業外収益合計 | 27 | 58 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 587 | 611 |
| 為替差損 | 10 | － |
| デリバティブ評価損 | 62 | 145 |
| 融資関連費用 | 147 | 10 |
| その他 | 72 | 93 |
| 営業外費用合計 | 881 | 860 |
| 経常利益 | 948 | 282 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | － | 3 |
| 特別利益合計 | － | 3 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却損 | 0 | 1 |
| その他 | 1 | 0 |
| 特別損失合計 | 1 | 1 |
| 税金等調整前四半期純利益 | 947 | 284 |
| 法人税等 | 332 | 43 |
| 四半期純利益 | 614 | 240 |
| 非支配株主に帰属する四半期純利益 | 0 | 55 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 613 | 185 |
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2020年３月１日 至 2020年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
|
| 四半期純利益 | 2,780 | 1,842 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | △286 | 48 |
| 繰延ヘッジ損益 | △19 | 3 |
| その他の包括利益合計 | △306 | 51 |
| 四半期包括利益 | 2,473 | 1,894 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 2,471 | 1,783 |
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | 1 | 111 |
【第２四半期連結会計期間】
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結会計期間 (自 2020年６月１日 至 2020年８月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (自 2021年６月１日 至 2021年８月31日) |
|
| 四半期純利益 | 614 | 240 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | △64 | △6 |
| 繰延ヘッジ損益 | △10 | △12 |
| その他の包括利益合計 | △74 | △18 |
| 四半期包括利益 | 539 | 222 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 538 | 166 |
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | 0 | 55 |
（3）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2020年３月１日 至 2020年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前四半期純利益 | 4,136 | 2,668 |
| 減価償却費 | 2,193 | 2,816 |
| 株式報酬費用 | 35 | 31 |
| のれん償却額 | 67 | 98 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 184 | 148 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 16 | 0 |
| 受取利息及び受取配当金 | △66 | △20 |
| 支払利息 | 1,161 | 1,204 |
| 固定資産除却損 | 0 | 1 |
| 固定資産売却益 | － | △3 |
| 投資有価証券評価損益（△は益） | 114 | － |
| 売上債権の増減額（△は増加） | 941 | △200 |
| 営業投資有価証券の増減額（△は増加） | 316 | △11 |
| 販売用不動産の増減額（△は増加） | 5,928 | △3,764 |
| 出資金評価損 | 3 | － |
| 前渡金の増減額（△は増加） | 172 | 76 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | △437 | △40 |
| 未収入金の増減額（△は増加） | 0 | 134 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | 793 | 23 |
| 未払金の増減額（△は減少） | △875 | △630 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 37 | 2 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 123 | △242 |
| 預り保証金の増減額（△は減少） | △161 | △719 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 223 | △666 |
| その他 | △794 | 663 |
| 小計 | 14,116 | 1,570 |
| 利息及び配当金の受取額 | 66 | 20 |
| 利息の支払額 | △1,054 | △1,104 |
| 法人税等の支払額 | △2,619 | △658 |
| 法人税等の還付額 | 83 | 166 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 10,593 | △6 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 定期預金等の預入による支出 | △3 | △4 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △47 | △228 |
| 投資有価証券の売却による収入 | － | 2 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △12,473 | △2,188 |
| 有形固定資産の売却による収入 | － | 4 |
| 無形固定資産の取得による支出 | △716 | △73 |
| 出資金の払込による支出 | △3 | △3 |
| 出資金の回収による収入 | 15 | － |
| 差入保証金の差入による支出 | △0 | △16 |
| 貸付けによる支出 | △368 | △290 |
| 貸付金の回収による収入 | － | 17 |
| その他 | △11 | 0 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △13,608 | △2,780 |
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2020年３月１日 至 2020年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
|
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 2,627 | △421 |
| 社債の発行による収入 | 70 | － |
| 社債の償還による支出 | △137 | △137 |
| 長期借入れによる収入 | 40,983 | 14,453 |
| 長期借入金の返済による支出 | △34,729 | △9,632 |
| 長期ノンリコースローンの借入れによる収入 | 3,300 | － |
| 長期ノンリコースローンの返済による支出 | △546 | △710 |
| ストックオプションの行使による収入 | 1 | － |
| 自己株式の取得による支出 | － | △1,499 |
| 配当金の支払額 | △3,297 | △3,229 |
| 非支配株主への配当金の支払額 | △3 | △1 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 8,266 | △1,178 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | △0 | 0 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 5,251 | △3,966 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 40,826 | 50,590 |
| 連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額 | △237 | △1,485 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※ 45,840 | ※ 45,138 |
【注記事項】
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）
投資事業組合等１社につきましては、第１四半期連結会計期間に新たに設立したため、連結の範囲に含めております。
投資事業組合等２社につきましては、当第２四半期連結会計期間において重要性が減少したため、連結の範囲から除外しております。
（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税金等調整前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税金等調整前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて）
販売用不動産の評価及び固定資産の減損会計等の会計上の見積りについて、四半期連結財務諸表作成時に入手可能な情報に基づき実施しております。
新型コロナウイルスの影響は当社の事業活動にも影響を及ぼしており、当連結会計年度中の回復は見込んでおりませんが、徐々に回復するものと仮定しております。
なお、新型コロナウイルスによる経済活動への影響は不確実性が高いため、上記の仮定に変化が生じた場合には、将来における財政状態、経営成績に影響を及ぼす可能性がありますが、当第２四半期連結累計期間において、不動産に関する評価損等の計上はありません。
（表示方法の変更)
（四半期連結貸借対照表)
当社初の風力発電所「いちご米沢板谷ECO発電所」が発電を開始したことにより、前連結会計年度において表示していた、有形固定資産の「太陽光発電設備」及び「建設仮勘定（太陽光発電設備）」を第１四半期連結会計期間において、それぞれ「クリーンエネルギー発電設備」及び「建設仮勘定（クリーンエネルギー発電設備）」へ名称を変更し、連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、有形固定資産の「建設仮勘定」が3,632百万円減少し、「建設仮勘定（クリーンエネルギー発電設備）」が3,632百万円増加しております。
（四半期連結貸借対照表関係）
※ 繰延ヘッジ損益
前連結会計年度（2021年２月28日）
金利スワップにより金利上昇時の支払金利増加リスクを低減しており、当該ヘッジ手段の時価評価により生じた評価差額金を繰延ヘッジ損益として表示しております。
当第２四半期連結会計期間（2021年８月31日）
金利スワップにより金利上昇時の支払金利増加リスクを低減しており、当該ヘッジ手段の時価評価により生じた評価差額金を繰延ヘッジ損益として表示しております。
（四半期連結損益計算書関係）
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要項目及び金額は次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2020年３月１日 至 2020年８月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2021年３月１日 至 2021年８月31日） |
|
| 給与手当 | 741百万円 | 730百万円 |
| 賞与引当金繰入額 | 184 | 148 |
| 役員賞与引当金繰入額 | 136 | 102 |
前第２四半期連結累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年８月31日）
長期金利の上昇をヘッジするため、金利スワップ及び金利キャップを活用しており、その時価の増減をデリバティブ評価損益として表示しております。
当第２四半期連結累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年８月31日）
長期金利の上昇をヘッジするため、金利スワップ及び金利キャップを活用しており、その時価の増減をデリバティブ評価損益として表示しております。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2020年３月１日 至 2020年８月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2021年３月１日 至 2021年８月31日） |
|
|---|---|---|
| 現金及び預金勘定 | 46,083百万円 | 45,381百万円 |
| 預入期間が３ヶ月を超える定期預金等 | △242 | △243 |
| 現金及び現金同等物 | 45,840 | 45,138 |
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年８月31日）
配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額（百万円） | １株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年４月16日 取締役会 |
普通株式 | 3,372 | 7.00 | 2020年２月29日 | 2020年５月25日 | 利益剰余金 |
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年８月31日）
配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額（百万円） | １株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年４月19日 取締役会 |
普通株式 | 3,304 | 7.00 | 2021年２月28日 | 2021年５月24日 | 利益剰余金 |
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高、利益、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
| (単位：百万円) | ||||||
| 報告セグメント | 調整額 （注２） |
四半期連結 財務諸表計上額（注１） |
||||
| アセット マネジメント |
心築 | クリーン エネルギー |
計 | |||
| 売上高 | ||||||
| 外部顧客への売上高 | 948 | 28,509 | 2,568 | 32,026 | － | 32,026 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
283 | 0 | － | 284 | △284 | － |
| 計 | 1,231 | 28,510 | 2,568 | 32,310 | △284 | 32,026 |
| セグメント利益 | 606 | 3,729 | 1,171 | 5,508 | △55 | 5,452 |
| セグメント資産 | 1,496 | 276,152 | 35,842 | 313,491 | 28,172 | 341,664 |
| その他の項目 | ||||||
| 減価償却費 | － | 1,471 | 701 | 2,173 | 20 | 2,193 |
| 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 |
－ | 10,307 | 2,283 | 12,591 | 21 | 12,612 |
（注）１．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．セグメント利益の調整額△55百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分してい
ない全社費用であります。セグメント資産の調整額28,172百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金）等であります。その他の項目の減価償却費調整額20百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の償却額であります。また、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額21百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高、利益、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
| (単位：百万円) | ||||||
| 報告セグメント | 調整額 （注２） |
四半期連結 財務諸表計上額（注１） |
||||
| アセット マネジメント |
心築 | クリーン エネルギー |
計 | |||
| 売上高 | ||||||
| 外部顧客への売上高 | 1,041 | 19,270 | 2,991 | 23,303 | － | 23,303 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
254 | 0 | － | 255 | △255 | － |
| 計 | 1,295 | 19,271 | 2,991 | 23,559 | △255 | 23,303 |
| セグメント利益 | 771 | 2,074 | 1,394 | 4,240 | 3 | 4,243 |
| セグメント資産 | 1,562 | 278,212 | 36,029 | 315,804 | 30,007 | 345,811 |
| その他の項目 | ||||||
| 減価償却費 | － | 1,962 | 824 | 2,787 | 29 | 2,816 |
| 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 |
－ | 582 | 1,218 | 1,801 | 15 | 1,816 |
（注）１．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．セグメント利益の調整額３百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していな
い全社費用であります。セグメント資産の調整額30,007百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金）等であります。その他の項目の減価償却費調整額29百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の償却額であります。また、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額15百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅲ 前第２四半期連結会計期間（自 2020年６月１日 至 2020年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高、利益、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
| (単位：百万円) | ||||||
| 報告セグメント | 調整額 （注２） |
四半期連結 財務諸表計上額（注１） |
||||
| アセット マネジメント |
心築 | クリーン エネルギー |
計 | |||
| 売上高 | ||||||
| 外部顧客への売上高 | 447 | 7,569 | 1,279 | 9,296 | － | 9,296 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
142 | 0 | － | 142 | △142 | － |
| 計 | 589 | 7,569 | 1,279 | 9,439 | △142 | 9,296 |
| セグメント利益 | 272 | 981 | 577 | 1,831 | △28 | 1,802 |
| セグメント資産 | 1,496 | 276,152 | 35,842 | 313,491 | 28,172 | 341,664 |
| その他の項目 | ||||||
| 減価償却費 | － | 780 | 353 | 1,133 | 10 | 1,144 |
| 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 |
－ | 1,280 | 1,776 | 3,056 | △33 | 3,023 |
（注）１．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．セグメント利益の調整額△28百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分してい
ない全社費用であります。セグメント資産の調整額28,172百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金）等であります。その他の項目の減価償却費調整額10百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の償却額であります。また、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額△33百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅳ 当第２四半期連結会計期間（自 2021年６月１日 至 2021年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高、利益、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
| (単位：百万円) | ||||||
| 報告セグメント | 調整額 （注２） |
四半期連結 財務諸表計上額（注１） |
||||
| アセット マネジメント |
心築 | クリーン エネルギー |
計 | |||
| 売上高 | ||||||
| 外部顧客への売上高 | 537 | 8,639 | 1,452 | 10,629 | － | 10,629 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
134 | 0 | － | 134 | △134 | － |
| 計 | 671 | 8,639 | 1,452 | 10,764 | △134 | 10,629 |
| セグメント利益 | 417 | 13 | 650 | 1,081 | 2 | 1,084 |
| セグメント資産 | 1,562 | 278,212 | 36,029 | 315,804 | 30,007 | 345,811 |
| その他の項目 | ||||||
| 減価償却費 | － | 975 | 412 | 1,388 | 14 | 1,403 |
| 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 |
－ | 388 | 862 | 1,251 | 12 | 1,263 |
（注）１．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．セグメント利益の調整額２百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していな
い全社費用であります。セグメント資産の調整額30,007百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金）等であります。その他の項目の減価償却費調整額14百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の償却額であります。また、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額12百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2020年３月１日 至 2020年８月31日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2021年３月１日 至 2021年８月31日） |
|
|---|---|---|
| (1) １株当たり四半期純利益 | 5.77円 | 3.69円 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する 四半期純利益（百万円） |
2,778 | 1,731 |
| 普通株主に帰属しない金額（百万円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益（百万円） |
2,778 | 1,731 |
| 普通株式の期中平均株式数（千株） | 481,734 | 469,561 |
| (2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益 | － | － |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する 四半期純利益調整額（百万円） |
－ | － |
| 普通株式増加数（千株） | － | － |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 | － | － |
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20211014131305
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。