HYUNDAI DEVELOPMENT COMPANY — Audit Report / Information 2020

Mar 16, 2021

연결감사보고서 3.4 에이치디씨현대산업개발 00260295 100000000000 6116098 3373063 3670225 1591 N Y N Y P ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 일반-정정*.LCommon

&cr

에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업

&cr&cr&cr

연 결 재 무 제 표 에 대 한

감 사 보 고 서

&cr&cr&cr&cr

2020년 01월 01일2020년 12월 31일

제 3 기
부터
까지

&cr

제 2 기
2019년 01월 01일	부터
2019년 12월 31일	까지

&cr&cr&cr

삼일회계법인

목 차

		페이지
독립된 감사인의 감사보고서	.....................................................	1 - 6
연 결 재 무 제 표	.....................................................	7
ㆍ 연 결 재 무 상 태 표	.....................................................	8 - 9
ㆍ 연 결 손 익 계 산 서	.....................................................	10
ㆍ 연 결 포 괄 손 익 계 산 서	.....................................................	11
ㆍ 연 결 자 본 변 동 표	.....................................................	12
ㆍ 연 결 현 금 흐 름 표	.....................................................	13
ㆍ 주 석	.....................................................	14 - 112
외부감사 실시내용	.....................................................	113 - 114

◆click◆ 『감사인의 감사보고서』 삽입 00761#*감사인의 감사보고서.dsl 61_독립된 감사인의 감사보고서 독립된 감사인의 감사보고서

에이치디씨현대산업개발 주식회사
주주 및 이사회 귀중

감사의견&cr우리는 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업들(이하 "연결회사")의 연결재무제표를 감사하였습니다. 해당 연결재무제표는 2020년 12월 31일과 2019년 12월 31일 현재의 연결재무상태표, 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결손익계산서, 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표, 연결현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 연결재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.&cr&cr우리의 의견으로는 별첨된 연결회사의 연결재무제표는 연결회사의 2020년 12월 31일과 2019년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.&cr&cr 감사의견근거&cr우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 연결재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 연결재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 연결회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.&cr

핵심감사사항&cr핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는않습니다.&cr &cr (1) 투입법에 따른 수익인식&cr

핵심감사사항으로 결정한 이유&cr

연결재무제표에 대한 주석 2(중요한 회계정책)에서 언급한 바와 같이, 연결회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대해서 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다. 또한 자체분양공사에 대해서는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다.

연결재무제표에 대한 주석 3(중요한 회계추정 및 가정)에서 기술한 바와 같이 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.&cr&cr우리는 총계약수익, 총계약원가 및 누적계약원가를 기준으로 한 투입법에 따른 진행기준으로 수익을 인식함에 있어, 경영진의 유의적인 회계추정 및 판단이 수반되며, 그 결과가 재무제표에 미치는 영향이 유의적이므로 투입법에 따른 수익인식의 정확성을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.&cr

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법

연결회사의 투입법에 따른 수익인식에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과같습니다. &cr&crㆍ투입법에 따른 수익인식 기준의 적정성에 대한 감사절차&cr- 주요 건설계약의 수익인식 관련 연결회사의 회계정책 이해&cr- 투입법에 따른 수익인식 기준 적용한 경우, 그 적정성에 대한 확인&cr- 자체분양사업에 대한 수익인식이 한국채택국제회계기준에 부합하는지 검토&cr&crㆍ총계약수익의 적정성에 대한 감사절차&cr- 건설계약의 체결 또는 변경과 관련된 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트&cr- 주요 건설계약의 계약서 문서검사를 통한 계약금액, 주요 계약조건 확인&cr- 총계약수익에 영향을 미치는 공사변경의 발생에 대한 질문 및 변경계약 체결 여부 확인&cr- 총계약원가의 변동을 고려한 일부 현장의 총계약수익 조회 확인&cr

ㆍ총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차&cr- 총계약원가 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트

- 총계약원가의 최종승인 여부 확인 및 공사관리시스템상 총계약원가와 대사

- 종료현장의 청산원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인

- 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토

&crㆍ현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차

- 각 현장별 발생원가 집계 및 승인과 매출액 계산에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트

- 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트

- 공사 현장 간 대체전표 검토&cr- 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위한 외부증빙 대사&cr- 현장별 진행률 및 진행률에 따른 매출액 재계산 검증

&cr(2) 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 회수가능성&cr

핵심감사사항으로 결정한 이유

&cr연결재무제표에 대한 주석 4(재무위험관리)에서 언급한 바와 같이, 당기말 현재 연결회사는 매출채권 및 미청구공사에 대해 139,002백만원의 대손충당금을 설정하였습니다. 부동산 경기에 따라 해당 현장의 미분양주택이 증가하거나 발주처의 재무상태가 악화되는 경우, 매출채권 등의 금융자산의 회수가능성에 대한 위험이 존재함에 따라 우리는 신용위험이 발생한 현장에 대한 금융자산의 회수가능성을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법

&cr연결회사의 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 회수가능성에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.&crㆍ신용손상의 징후 발생 현장에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트

ㆍ신용손상의 징후 발생 현장에 대해 매출채권의 회수 또는 미청구공사의 청구 지연사유 및 발주처 재무상태 검토와 분양률 등 사업현황 확인

ㆍ신용손상의 징후 발생 현장에 대해서 금융자산의 회수가능성에 대한 평가 적정성 검토&cr &cr 강조사항 &cr 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 연결재무제표에 대한 주석 3에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 연결재무제표에 대한 주석 3은 경영진이 코로나바이러스감염증-19의 확산이 기업의 생산 능력과 고객에 대한 주문 이행능력에 미칠 수 있는 영향과 관련한 불확실성을 설명합니다. &cr

연결재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임 &cr 경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 연결재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 연결재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.&cr&cr경영진은 연결재무제표를 작성할 때, 연결회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에대해서도 책임이 있습니다.&cr&cr지배기구는 연결회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.&cr&cr 연결재무제표감사에 대한 감사인의 책임 &cr우리의 목적은 연결회사의 연결재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라 수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 연결재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.&cr&cr감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는:&cr&crㆍ부정이나 오류로 인한 연결재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.&crㆍ상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다. 그러나 이는 내부통제의 효과성에 대한 의견을 표명하기 위한 것이 아닙니다.&crㆍ연결재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.&crㆍ경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 연결재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 연결회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.&crㆍ공시를 포함한 연결재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 연결재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 연결재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.&crㆍ연결재무제표에 대한 의견을 표명하기 위해 기업의 재무정보 또는 그룹내의 사업활동과 관련된 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 우리는 그룹감사의 지휘, 감독 및 수행에 대한 책임이 있으며 감사의견에 대한 전적인 책임이 있습니다.&cr&cr우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.&cr&cr또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.&cr&cr우리는 지배기구와 커뮤니케이션한 사항들 중에서 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다. 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나, 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로 합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션해서는 안 된다고 결론을 내리는 경우가 아닌 한, 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다.&cr&cr이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 공인회계사 김중현 입니다.&cr

서울특별시 용산구 한강대로 100
삼 일 회 계 법 인
대 표 이 사 윤 훈 수

2021년 3월 15일

이 감사보고서는 감사보고서일 ( 2021년 3월 15일 ) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 별첨된 연결회사의 연결재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며, 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

(첨부)연 결 재 무 제 표

&cr

에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업

&cr&cr&cr

2020년 01월 01일2020년 12월 31일

제 3 기
부터
까지

&cr

제 2 기
2019년 01월 01일	부터
2019년 12월 31일	까지

&cr&cr&cr

"첨부된 연결재무제표는 당사가 작성한 것입니다."
에이치디씨현대산업개발 주식회사 대표이사 권순호, 정경구

본점 소재지 :	(도로명주소)	서울 용산구 한강대로 23길 55
(전 화)	02) 2008-9114

※ IFRS 적용기업의 경우 :&cr 편집기상단 메뉴 중 [도구 => 문서 헤더정보 입력 => 추가 정보 부분의 IFRS적용 유무]를 설정 후,&cr 표를 직접 만들어 사용하시기 바랍니다. ◆click◆ 『연결재무상태표』 삽입 00761_LBS#*.dsl ◆click◆ 『연결손익계산서』 삽입 00761_LIS#*.dsl ◆click◆ 『연결자본변동표』 삽입 00761_LEF#*.dsl ◆click◆ 『연결현금흐름표』 삽입 00761_LCF#*.dsl

연 결 재 무 상 태 표
제3기 기말 : 2020년 12월 31일 현재&cr제2기 기말 : 2019년 12월 31일 현재
에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주 석	제3기말		제2기말
자 산
I. 유동자산			4,760,551,933,547		3,235,333,823,589
1. 현금및현금성자산	4,6,7	526,623,633,730		361,057,399,625
2. 단기금융상품	4,5,6,7	1,491,741,486,004		653,307,517,427
3. 단기투자증권	4,6,10	3,602,900,000		9,852,355,000
4. 매출채권	4,6,8,36,38	354,646,224,567		369,726,872,714
5. 미청구공사	4,25,36,38	596,928,962,663		374,011,664,031
6. 기타수취채권	4,6,8,35,36	464,562,082,007		413,670,260,473
7. 선급금		570,545,014,874		353,215,624,050
8. 선급비용	25	300,903,786,867		198,297,016,173
9. 재고자산	9	450,997,842,835		502,195,114,096
II. 비유동자산			1,355,545,976,464		1,174,216,941,505
1. 장기금융상품	4,6,7	164,943,444,318		-
2. 장기투자증권	4,5,6,10,15,35,36	78,087,474,307		73,485,177,937
3. 관계기업투자	11	59,461,506,936		78,831,955,239
4. 기타수취채권	4,6,8,35,36	463,810,591,643		234,769,975,171
5. 유형자산	12	362,367,551,629		388,370,202,599
6. 무형자산	13	11,780,031,908		7,980,672,055
7. 사용권자산	16,36	37,396,147,458		29,206,335,087
8. 투자부동산	14	3,053,259,750		1,781,363,966
9. 이연법인세자산	32	174,625,968,515		158,759,269,451
10. 기타비유동자산	4,6,7	20,000,000		201,031,990,000
자 산 총 계			6,116,097,910,011		4,409,550,765,094
부 채
I. 유동부채			2,474,041,087,423		1,726,495,743,410
1. 매입채무	4,6,36	122,244,134,095		178,476,349,052
2. 단기차입금	4,6,18	832,285,000,000		231,685,000,000
3. 기타지급채무	4,6,17	203,043,686,360		222,957,412,535
4. 선수금		30,960,640,972		40,813,171,822
5. 초과청구공사	25,36	627,126,823,321		561,665,131,723
6. 예수금	4	135,017,105,811		126,966,997,583
7. 당기법인세부채		100,745,667,564		92,114,479,250
8. 유동성장기부채	4,6,18	196,354,812,864		170,303,096,509
9. 유동성충당부채	19	193,193,191,508		78,561,422,097
10. 기타유동부채	4,5,6,16,17,35,36	33,070,024,928		22,952,682,839
II. 비유동부채			899,022,144,514		451,321,425,831
1. 사채	4,6,18	587,994,663,772		179,507,058,464
2. 장기차입금	4,6,18	138,723,068,455		4,806,408,159
3. 장기성충당부채	19	107,457,397,408		223,287,175,019
4. 순확정급여부채	20	14,770,409,959		11,910,120,464
5. 이연법인세부채	32	503,739,252		503,739,252
6. 기타지급채무	4,6,17,36	27,632,814,000		11,560,814,000
7. 기타비유동부채	4,5,6,16,17,35,36	21,940,051,668		19,746,110,473
부 채 총 계			3,373,063,231,937		2,177,817,169,241
자 본
지배기업의 소유지분			2,743,034,678,074		2,231,733,595,853
I. 자본금	1,21	329,536,650,000		219,691,100,000
II. 자본잉여금	21	1,604,733,848,986		1,396,154,953,606
III. 이익잉여금	22	811,225,042,511		618,128,798,686
IV. 기타포괄손익누계액	23	(1,744,966,542)		(1,525,359,558)
V. 기타자본	24	(715,896,881)		(715,896,881)
비지배지분			-		-
자 본 총 계			2,743,034,678,074		2,231,733,595,853
부 채 와 자 본 총 계			6,116,097,910,011		4,409,550,765,094

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 손 익 계 산 서
제3기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지&cr제2기 : 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주 석	제3기		제2기
I. 매출액	25,36,37		3,670,224,980,413		4,216,489,503,536
1. 공사수입금		3,212,856,081,851		3,284,148,249,246
2. 분양수입금		325,236,166,987		786,240,763,679
3. 기타매출		132,132,731,575		146,100,490,611
II. 매출원가	26,36		2,885,152,256,608		3,462,844,508,252
1. 공사원가		2,484,509,120,161		2,773,284,000,661
2. 분양원가		269,763,317,483		559,898,550,703
3. 기타매출원가		130,879,818,964		129,661,956,888
III. 매출총이익			785,072,723,805		753,644,995,284
판매비와관리비	26,27,36	200,922,831,981		204,422,425,043
대손상각비(환입)	6,26	(1,571,209,193)		(2,264,723,592)
IV. 영업이익			585,721,101,017		551,487,293,833
영업외수익	6,28,36	26,205,334,699		16,177,528,058
영업외비용	6,29,36	58,657,662,710		31,831,604,788
기타의대손상각비	6,35	201,011,990,000		-
이자수익	6	57,216,783,939		53,025,087,715
이자비용	6	34,239,023,151		17,188,016,652
금융수익	6,30	285,614,929		1,440,658,875
금융비용	6,31	6,734,395,369		341,662,136
관계기업 지분법손익	11	(21,178,930,664)		(13,869,097,491)
V. 법인세비용차감전순이익			347,606,832,690		558,900,187,414
법인세비용	32	127,401,620,508		145,230,383,921
VI. 당기순이익			220,205,212,182		413,669,803,493
지배기업의 소유주			220,205,212,182		413,669,803,493
비지배지분			-		-
VII. 지배기업 지분에 대한 주당손익
1. 기본주당이익	33		3,622		9,417
2. 희석주당이익	33		3,622		9,417

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제3기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지&cr제2기 : 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주 석	제3기		제2기
I. 당기순이익			220,205,212,182		413,669,803,493
II. 기타포괄손익			(5,364,200,341)		(4,335,449,776)
당기손익으로 재분류되지 않은 항목
1. 순확정급여부채의 재측정요소	20	(6,787,062,476)		(3,760,188,280)
2. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익		(48,238,486)		(904,362,248)
3. 지분법자본변동		328,482,361		1,052,730
4. 재분류되지 않는 항목과 관련한 법인세		1,654,142,833		1,128,821,228
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목
1. 해외사업환산손익		(511,524,573)		(800,773,206)
III. 당기총포괄손익			214,841,011,841		409,334,353,717
지배주주지분			214,841,011,841		409,334,353,717
비지배지분			-		-

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 자 본 변 동 표
제3기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지&cr제2기 : 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	지배기업의 소유주					비지배지분	총 계
자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄&cr손익누계액	기타자본
---	---	---	---	---	---	---	---	---
2019.01.01(전기초)		219,691,100,000	1,396,154,953,606	229,273,592,909	(40,132,498)	(715,896,881)	-	1,844,363,617,136
총 포괄손익
당기순이익		-	-	413,669,803,493	-	-	-	413,669,803,493
순확정급여부채의&cr 재측정요소		-	-	(2,850,222,716)	-	-	-	(2,850,222,716)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익		-	-	-	(685,506,584)	-	-	(685,506,584)
지분법자본변동		-	-	-	1,052,730	-	-	1,052,730
해외사업환산손익		-	-	-	(800,773,206)	-	-	(800,773,206)
총 포괄손익 합계		-	-	410,819,580,777	(1,485,227,060)	-	-	409,334,353,717
소유주와의 거래
연차배당		-	-	(21,964,375,000)	-	-	-	(21,964,375,000)
2019.12.31(전기말)		219,691,100,000	1,396,154,953,606	618,128,798,686	(1,525,359,558)	(715,896,881)	-	2,231,733,595,853
2020.01.01(당기초)		219,691,100,000	1,396,154,953,606	618,128,798,686	(1,525,359,558)	(715,896,881)	-	2,231,733,595,853
총 포괄손익
당기순이익		-	-	220,205,212,182	-	-	-	220,205,212,182
순확정급여부채의&cr 재측정요소		-	-	(5,144,593,357)	-	-	-	(5,144,593,357)
기타포괄손익-공정가치&cr 측정 금융자산 평가손익		-	-	-	(36,564,772)	-	-	(36,564,772)
지분법자본변동		-	-	-	328,482,361	-	-	328,482,361
해외사업환산손익		-	-	-	(511,524,573)	-	-	(511,524,573)
총 포괄손익 합계		-	-	215,060,618,825	(219,606,984)	-	-	214,841,011,841
소유주와의 거래
유상증자	21	109,845,550,000	208,578,895,380	-	-	-	-	318,424,445,380
연차배당		-	-	(21,964,375,000)	-	-	-	(21,964,375,000)
2020.12.31(당기말)		329,536,650,000	1,604,733,848,986	811,225,042,511	(1,744,966,542)	(715,896,881)	-	2,743,034,678,074

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 현 금 흐 름 표
제3기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지&cr제2기 : 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지
에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주 석	제3기		제2기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름			(258,907,141,040)		(119,988,850,843)
1. 영업으로부터 사용된 현금흐름	34	(134,688,671,115)		(45,889,990,390)
2. 이자의 수취		46,868,438,613		48,605,215,757
3. 이자의 지급		(38,691,264,968)		(23,251,905,320)
4. 배당금의 수취		318,880,000		334,824,000
5. 법인세 납부		(132,714,523,570)		(99,786,994,890)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름			(1,012,820,309,549)		(237,818,708,649)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		4,487,392,155,347		2,346,313,634,005
가. 단기금융상품의 처분		4,472,763,495,165		2,342,285,733,461
나. 단기투자증권의 처분	10	10,185,765,000		3,833,775,000
다. 유형자산의 처분		303,180,812		39,591,044
라. 무형자산의 처분		321,867,370		35,534,500
마. 보증금의 감소		3,616,049,000		119,000,000
바. 기타부채의 증가		201,798,000		-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(5,500,212,464,896)		(2,584,132,342,654)
가. 단기금융상품의 취득		5,310,134,566,975		2,316,525,739,493
나. 장기금융상품의 취득		165,522,844,318		-
다. 장기투자증권의 취득	10	11,854,215,000		156,000,000
라. 관계기업투자주식의 취득	11	1,480,000,000		58,000,000,000
마. 유형자산의 취득	12	4,600,357,226		4,983,314,074
바. 무형자산의 취득	13	3,967,683,562		2,525,299,087
사. 기타부채의 감소		246,797,815		-
아. 투자활동 장기선급금의 증가	35	-		201,011,990,000
자. 보증금의 증가		2,406,000,000		930,000,000
III. 재무활동으로 인한 현금흐름			1,442,281,336,511		(175,893,708,321)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		2,582,270,965,380		1,029,685,000,000
가. 단기차입금의 차입	34	1,525,885,000,000		1,029,685,000,000
나. 사채의 발행	34	467,961,520,000		-
다. 장기차입금의 차입	34	270,000,000,000		-
라. 유상증자	21	318,424,445,380		-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(1,139,989,628,869)		(1,205,578,708,321)
가. 단기차입금의 상환	34	925,285,000,000		1,005,285,000,000
나. 유동성장기부채의 상환	34	170,433,658,980		165,433,658,980
다. 배당금의 지급		21,964,375,000		21,964,375,000
라. 리스부채의 상환	34	22,306,594,889		12,895,674,341
IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)			170,553,885,922		(533,701,267,813)
V. 기초의 현금및현금성자산			361,057,399,625		894,758,667,438
Ⅵ. 현금및현금성자산의 환율변동효과			(4,987,651,817)		-
VII. 기말의 현금및현금성자산			526,623,633,730		361,057,399,625

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

주석

제3기 기말 : 2020년 12월 31일 현재
제2기 기말 : 2019년 12월 31일 현재
에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업

1. 일반 사항 &cr &cr기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 8개 종속기업(주석1.2참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.&cr&cr1.1 회사의 개요&cr&cr에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. &cr&cr회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으며, 유상증자를 거쳐 당기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당기말 회사의 의결권 있는 주식의 40.01%를 보유하고 있습니다. &cr

1.2 종속기업의 현황&cr

당기말과 전기말 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	결산일	업종	당기말		전기말
보유주식수(주)	지분율(%)	보유주식수(주)	지분율(%)
---	---	---	---	---	---	---	---
호텔에이치디씨(주)	대한민국	12월 31일	호텔업	2,200,000	100.00	2,200,000	100.00
에이치디씨현대피씨이(주)	대한민국	12월 31일	콘크리트 제품 제조업	100,000	100.00	100,000	100.00
빅애플드림제일차(주)(*1)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
아이파크패키지제일차(주)(*1)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
아이파크패키지제이차(주)(*1)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
피치에코(주)(*1)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사(*2)	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	3,000,000	100.00	-	-
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사(*2)	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	3,000,000	100.00	-	-

(*1) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상종속기업에 포함하였습니다.&cr(*2) 당기 중 신규 출자하였습니다.&cr

1.3 종속기업의 요약 재무정보&cr

당기말과 전기말 현재 연결대상 주요 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr

<당기말>

회사명	자 산	부 채	자 본	당기순이익
호텔에이치디씨(주)	14,045	12,382	1,663	962
에이치디씨현대피씨이(주)	12,927	3,522	9,405	1,867

< 전기말>

회사명	자 산	부 채	자 본	당기순이익
호텔에이치디씨(주)	11,713	11,002	711	590
에이치디씨현대피씨이(주)	11,877	4,456	7,421	1,736

2. 중요한 회계정책

&cr다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.&cr

2.1 재무제표 작성기준 &cr

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. &cr

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

-	특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형
-	순공정가치로 측정하는 매각예정자산
-	확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

&cr 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. &cr &cr 2.2 회계정책과 공시의 변경 &cr

2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.&cr

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 중요성의 정의

중요성의 정의를 명확히 하였습니다. 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의

사업의 정의를 충족하기 위해서는 산출물의 창출에 유의적으로 기여하는 투입물과 실질적인 과정이 반드시 포함되어야 하며, 산출물에서 원가 감소에 따른 경제적 효익은 제외하였습니다. 또한, 취득한 총자산의 대부분의 공정가치가 식별가능한 단일 자산 또는 비슷한 자산의 집합에 집중되어 있는 경우에는 사업의 취득이 아니라고 간주할 수 있는 선택적 집중테스트가 추가되었습니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 이자율지표 개혁

이자율지표 개혁으로 인한 불확실성이 존재하는 동안 위험회피회계 적용과 관련하여예외규정을 추가하였습니다. 예외규정에서는 예상현금흐름의 발생가능성이 매우 높은지, 위험회피대상항목과 위험회피수단 사이의 경제적 관계가 있는지, 양자간에 높은 위험회피효과가 있는지를 평가할 때, 위험회피대상항목과 위험회피수단이 준거로하고 있는 이자율지표는 이자율지표 개혁의 영향으로 바뀌지 않는다고 가정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.&cr

(1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (COVID-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법

실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있으며, 이로 인해 당기손익으 로 인식된 금액을 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2020년 6월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.&cr

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁

이자율지표 개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생한 경우에도 중단 없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 동 개정사항은 2021년 1월 1일 이후에 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.&cr&cr(3) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용&cr

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은없을 것으로 예상하고 있습니다.&cr

(4) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액&cr

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.&cr

(5) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가&cr

손 실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. &cr

(6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용 이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.&cr

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

·기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브

·기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정&cr

(7) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류&cr

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

&cr 2.3 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

(1) 종속기업

종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.&cr&cr연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. &cr

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.&cr&cr지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.

&cr연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.&cr

(2) 관계기업

관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 이후 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업의 손실 중 연결회사의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결회사의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결회사에 법적-의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 연결회사는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결회사가 적용하는회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업의 재무제표를 조정합니다. &cr

(3) 공동약정

둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화 &cr&cr연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다. &cr

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 &cr &cr외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

&cr비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.&cr&cr 2.5 금융자산&cr

(1) 분류

&cr연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

&cr(2) 측정

&cr연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

&cr내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

&cr① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr &cr(가) 상각후원가&cr계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 손익계산서에 '이자수익'으로 표시합니다.&cr&cr(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 손익계산서에 '이자수익'으로, 외환손익은 ' 금융수익' 또는 '금융비용 '으 로 표시하며 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. &cr &cr (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산&cr상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

&cr당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 ' 영업외수익' 또는 '영업외비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.&cr&cr(3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거

&cr금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.&cr&cr연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표 에 '차입금 '으 로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

&cr금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. &cr

2.6 파생상품&cr &cr파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '영업외수익(비용)' 또는 '금융수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.

&cr2.7 매출채권&cr&cr 매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. 연결회사의 매출채권 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.나. 에 서 설명하고 있습니다.&cr &cr 2.8 재고자산 &cr &cr재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 용지, 완성주택 및 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 선입선출법에 따라 결정됩니다.

2.9 유형자산 &cr

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.&cr

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수	과 목	추정 내용연수
건물	40~50년	선박	9년
구축물	40년	기타	4~5년
기계장치	4~8년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

&cr2.10 차입원가 &cr &cr적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. &cr &cr 2.11 정부보조금 &cr&cr정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.&cr

2.12 무형자산 &cr

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. &cr

내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

&cr2.13 투자부동산&cr&cr임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다.

&cr2.14 비금융자산의 손상 &cr &cr내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. &cr&cr2.15 매입채무와 기타 채무&cr&cr매입채무와 기타 채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.&cr&cr 2.16 금융부채 &cr &cr(1) 분류 및 측정 &cr

연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분 류되고 있으며, 재무상태표 상 ' 매 입채무', '차입금' 및 '기타지급채무' 등으로 표시됩니다.

&cr(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.17 금융보증계약 &cr&cr연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다음 중 큰 금액으로 측정 하여 '기타부채' 로 인식 됩니다.

&cr(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금&cr(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr &cr 2.18 충당부채 &cr &cr과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 하자보수충당부채, 공사손실충당부채 및 소송충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.&cr&cr 2.19 당기법인세 및 이연법인세&cr

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 연결회사는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.&cr&cr이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.&cr&cr이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. &cr&cr종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. &cr

이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.&cr&cr 2.20 퇴직급여 &cr &cr 회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도 와 확정급여제도 로 구분됩니다.&cr&cr확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. &cr &cr확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. &cr &cr제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.&cr

2.21 수익인식 &cr&cr(1) 토목 및 주택 등의 건설용역&cr&cr연결회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거시설 및 도로, 항만 등의 사회간접자본시설과 업무시설, 상업시설 등의 건설용역을 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 고객과의 계약에 따라 작업 진행률 또는 특정 마일스톤에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.&cr

연결회사의 주된 영업활동 중 주택사업과 관련된 아파트 시공계약에 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있는 경우, 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr

(2) 자체 분양공사

&cr연결회사는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 연결회사는 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약에 대하여 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 고객과의 계약에 따라 분양공사 진행기간 동안 계약상 지급일정에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 재화나 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 재화나 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.

&cr2.22 리스&cr

(1) 리스제공자

연결회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.

(2) 리스이용자

&cr연결회사는 다양한 사무실, 창고, 건설장비, 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~10 년의 고정기간으로 체결되지만 연장선택권이 있을 수 있습니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 다만, 연결회사는 리스이용자로서의 회계처리에서 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. &cr

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

&cr연결회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.&cr&cr·받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

·개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

·잔존가치보증에 따라 연결회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액

·연결회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

·리스기간이 연결회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

&cr리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

연결회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.

·가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영

·최근 제3자 금융을 받지 않은 무위험이자율에 신용위험을 조정하는 상향 접근법을 사용

·국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영&cr&cr연결회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

·리스부채의 최초 측정금액

·받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

·리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

·복구원가의 추정치&cr

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

장비 및 차량운반구의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며,소액리 스자산은 소액의 사무실 비 품 등으로 구성되어 있습니다.&cr

(3) 연장선택권 및 종료선택권

연결회사의 리스계약에는 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다.

2.23 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업부문별로 공시됩니다(주석 37 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr &cr2.24 재무제표 승인&cr&cr 회사의 연결재무제표는 2021년 2월 2일자로 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정&cr

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 필요합니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

&cr 2020년도 중 COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이는 생산성 저하와 매출의 감소나 지연, 기존 채권의 회수 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며 이로 인해 연결회사의 재무상태와 재무성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. &cr&cr연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.&cr &cr (1) 총계약수익 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(2) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 총계약원가의 추정치가 5% 증가한다면, 법인세차감전순이익 및 법인세효과차감전순자산은 267,008백만원 감소합니다.

&cr(3) 금융상품의 공정가치

&cr활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. &cr&cr(4) 금융자산의 손상&cr

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

&cr(5) 하자보수충당부채 &cr&cr연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 공사손실충당부채&cr&cr연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr

(7) 순확정급여부채 &cr&cr순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.

&cr(8) 법인세

&cr연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. &cr&cr연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

&cr(9) 리스&cr&cr리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

건설장비 등의 리스의 경우 일반적으로 가장 관련된 요소는 다음과 같습니다.&crㆍ 종료하기 위해(연장하지 않기 위해) 유의적인 벌과금을 부담해야 한다면 일반적으로 연결회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.&crㆍ 리스개량에 유의적인 잔여 가치가 있을 것으로 예상되는 경우 일반적으로 연결회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.&crㆍ 위 이외의 경우 연결회사는 과거 리스 지속기간과 원가를 포함한 그 밖의 요소와 리스된 자산을 대체하기 위해 요구되는 사업 중단을 고려합니다.&cr

연결회사는 유의적인 원가나 사업 중단 없이도 자산을 대체할 수 있으므로 건설장비 등의 리스에서 대부분의 연장선택권은 리스부채에 포함하지 않습니다.

선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다. &cr

4. 재무위험관리

&cr4.1 재무위험관리요소&cr&cr연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.&cr

가. 시장위험

(1) 외환위험

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.&cr&cr연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

&cr당기말과 전기말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역의 원화환산 기준액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기말			전기말
USD	VND	SAR	USD	VND	SAR
---	---	---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	70,188	-	-	-	-	-
장기미수금	-	-	21,324	-	-	22,695
보증금	10	2	-	11	2	-
금융부채
예수금	-	-	12	-	-	12
파생상품부채
통화선도 매입(단기매매)	2,036	-	-	-	-	-

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기말		전기말
10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
---	---	---	---	---
원/USD	7,223	(7,223)	1	(1)
원/SAR	(1)	1	(1)	1

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

&cr (2) 이자율위험 &cr &cr이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

&cr연결회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.&cr

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기말		전기말
100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
---	---	---	---	---
이자비용	3,650	(3,650)	1,900	(1,900)

나. 신용위험 &cr&cr 신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.&cr&cr(1) 위험관리&cr&cr신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.&cr &cr신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상&cr

연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 용역의 제공에 따른 매출채권

· 용역 제공에 따른 계약자산

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권과 미청구공사

&cr연결회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 미청구공사는 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율이 미청구공사의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. &cr&cr 기대신용손실율은 2020년 12월 31일 기준으로부터 36개월 동안 의 매출과 관련된 지불 정보와 관련된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실 정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.&cr&cr당기말과 전기말 현재 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기말 >

구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	기 타	합 계
채권액 - 매출채권	34,743	52,454	380,158	15,135	9,811	492,301
채권액 - 미청구공사	13,214	52,885	532,177	1	-	598,277
대손충당금	(2,501)	(1,533)	(134,968)	-	-	(139,002)

&cr< 전기말 >

구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	기 타	합 계
채권액 - 매출채권	52,018	37,460	359,791	13,456	14,993	477,718
채권액 - 미청구공사	3,472	36,435	335,067	1	-	374,975
대손충당금	(4,510)	(1,094)	(103,352)	-	-	(108,956)

당기와 전기 중 매출채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액
매출채권	107,991	(5,218)	(566)	35,446	137,653
미청구공사	965	384	-	-	1,349
합 계	108,956	(4,834)	(566)	35,446	139,002

&cr< 전기 >

구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액
매출채권	105,936	2,306	(251)	-	107,991
미청구공사	1,016	(51)	-	-	965
합 계	106,952	2,255	(251)	-	108,956

② 상각후원가 측정 기타 금융자산&cr&cr상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금 및현금성자산, 장ㆍ 단기금융상 품, 기타수 취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 당기말과 전기말 현재 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). &cr&cr< 당기말 >

구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액
단기금융상품	-	8,173	-	-	8,173
기타수취채권(유동)	107,975	4,947	(782)	(35,446)	76,694
장기금융상품	-	579	-	-	579
기타수취채권(비유동)	36,730	199,368	(4,831)	-	231,267
합 계	144,705	213,067	(5,613)	(35,446)	316,713

&cr< 전기말 >

구 분	기초금액	대손상각	제각	기말금액
기타수취채권(유동)	113,527	1,048	(6,600)	107,975
기타수취채권(비유동)	44,163	(5,672)	(1,761)	36,730
합 계	157,690	(4,624)	(8,361)	144,705

&cr 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다.&cr

(3) 신용위험의 최대노출금액

당기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분		장부금액	최대노출금액
상각후원가 금융자산	현금및현금성자산	526,624	526,624
단기금융상품	1,461,741	1,461,741
단기투자증권	3,603	3,603
매출채권	354,646	354,646
기타수취채권(유동)(*1)	464,562	464,562
장기금융상품	164,943	164,943
장기투자증권	10,828	10,828
기타수취채권(비유동)(*1)	463,811	8,555,964
기타비유동자산	20	20
계약자산	미청구공사	596,929	596,929
당기손익-공정가치 측정 금융자산	단기금융상품	30,000	30,000
장기투자증권	67,259	67,259
금융보증계약	기타유동부채(*2)	12,513	5,422,408
합 계		4,157,479	17,659,527

(*1) 재개발 ㆍ 재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 차 참조). &cr (*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다 ( 주석 35의 나 참조). &cr

다. 유동성위험&cr

유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

&cr당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 197 %(전기: 255% )의 유동성을 확보하고 있습니다.&cr &cr당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	122,244	-	-	-	122,244
단기차입금	839,825	-	-	-	839,825
기타지급채무(유동)	203,044	-	-	-	203,044
유동성장기부채	201,153	-	-	-	201,153
기타유동부채(*1)	303	-	-	-	303
사채	18,792	216,164	245,604	196,194	676,754
장기차입금	3,774	84,918	56,181	8,240	153,113
기타지급채무(비유동)	-	24,404	458	2,770	27,632
리스부채(유동)	20,570	-	-	-	20,570
리스부채(비유동)	-	7,876	6,900	6,781	21,557
기타비유동부채(*1)	-	1,284	1,129	-	2,413
금융보증계약(*2)	5,422,408	-	-	-	5,422,408
사업비 등 대여 약정(*3)	8,092,153	-	-	-	8,092,153
합 계	14,924,266	334,646	310,272	213,985	15,783,169

(*1) 매매목적 파생상품부채 해당액으로 순공정가치에 근거하여 관리하고 있습니다(주석 35의 다 참조). &cr (*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다 ( 주석 35의 나 참조).&cr (*3) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 차 참조).

&cr< 전기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	178,476	-	-	-	178,476
단기차입금	234,077	-	-	-	234,077
기타지급채무(유동)	222,957	-	-	-	222,957
유동성장기부채	173,193	-	-	-	173,193
사채	5,354	65,024	124,711	-	195,089
장기차입금	-	434	1,302	8,672	10,408
기타지급채무(비유동)	-	8,786	-	2,775	11,561
리스부채(유동)	14,116	-	-	-	14,116
리스부채(비유동)	-	6,153	6,989	9,782	22,924
금융보증계약(*)	3,015,538	-	-	-	3,015,538
합 계	3,843,711	80,397	133,002	21,229	4,078,339

(*) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다 ( 주석 35의 나 참조).

4.2 자본위험관리&cr

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.&cr

당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
부채총계(A)	3,373,063	2,177,817
자본총계(B)	2,743,035	2,231,734
현금및현금성자산 , 단기금융상 품 및 단기투자증권(C)	2,021,968	1,024,217
차입금 및 사채(D)	1,755,358	586,302
부채비율(A/B)	122.97%	97.58%
순차입금비율 (D-C)/B	-9.72%	-19.62%

5. 금융상품 공정가치 &cr

가. 금융상품 종류별 공정가치&cr&cr당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.&cr&cr나. 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되는 금융자산은 공정가치 서열체계에 따라 구분하며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

&cr당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr

< 당기말 >

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	-	16,756	16,756
채무상품	-	54,320	26,183	80,503
파생상품부채	-	2,716	-	2,716

< 전기말 >

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	-	4,952	4,952
채무상품	-	23,941	30,553	54,494

&cr다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동&cr &cr당기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.&cr

라. 가치평가기법&cr &cr연 결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 54,320 백만원(전기말: 23,941백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품부채에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.&cr&cr수준 3으로 분류되는 지 분상품 16,756 백만원(전기말: 4,952 백만원)과 수 익증권 26,183 백만원 (전기말: 30,553 백만원)은 이익접근 법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.&cr

마. 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석&cr

금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준 3으로 분류되는 금융상품은 해당 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되는 지분증권 및 수익증권입니다.

&cr각 금융상품별 투입변수의 변동에 따른 세전 손익효과에 대한 민감도 분석 결과는 아래와 같습니다(단위: 백만원).

구 분	유리한 변동	불리한 변동
금융자산
비상장주식(*)	4,394	(3,748)
수익증권(*)	5,562	(5,040)

(*) 주요 투입변수인 할인율을 1%만큼 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

6. 범주별 금융상품 &cr

가. 당기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기말 >

구 분	당기손익-공정가치&cr금융자산	상각후원가&cr금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	526,624	526,624
단기금융상품	30,000	1,461,741	1,491,741
단기투자증권	-	3,603	3,603
매출채권	-	354,646	354,646
기타수취채권(유동)	-	464,562	464,562
장기금융상품	-	164,943	164,943
장기투자증권	67,259	10,828	78,087
기타수취채권(비유동)	-	463,811	463,811
기타비유동자산	-	20	20
합 계	97,259	3,450,778	3,548,037

&cr< 전기말 >

구 분	당기손익-공정가치&cr금융자산	상각후원가&cr금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	361,058	361,058
단기금융상품	-	653,307	653,307
단기투자증권	-	9,852	9,852
매출채권	-	369,727	369,727
기타수취채권(유동)	-	413,670	413,670
장기투자증권	59,446	14,039	73,485
기타수취채권(비유동)	-	234,770	234,770
기타비유동자산	-	20	20
합 계	59,446	2,056,443	2,115,889

나. 당기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr

< 당기말 >

구 분	상각후원가&cr금융부채	당기손익-공정가치 &cr측정 금융부채	금융보증계약	리스부채	합 계
매입채무	122,244	-	-	-	122,244
단기차입금	832,285	-	-	-	832,285
기타지급채무(유동)	203,044	-	-	-	203,044
기타유동부채	-	303	12,513	20,254	33,070
유동성장기부채	196,355	-	-	-	196,355
사채	587,995	-	-	-	587,995
장기차입금	138,723	-	-	-	138,723
기타지급채무(비유동)	27,633	-	-	-	27,633
기타비유동부채	202	2,413	-	19,325	21,940
합 계	2,108,481	2,716	12,513	39,579	2,163,289

&cr< 전기말 >

구 분	상각후원가 금융부채	금융보증계약	리스부채	합 계
매입채무	178,476	-	-	178,476
단기차입금	231,685	-	-	231,685
기타지급채무(유동)	222,957	-	-	222,957
기타유동부채	-	9,868	13,085	22,953
유동성장기부채	170,303	-	-	170,303
사채	179,507	-	-	179,507
장기차입금	4,806	-	-	4,806
기타지급채무(비유동)	11,561	-	-	11,561
기타비유동부채	-	-	19,746	19,746
합 계	999,295	9,868	32,831	1,041,994

다. 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

구 분	이자수익	이자비용	배당금수익	거래손익	평가손익	손상차손환입	외환차이
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	319	9,236	(3,315)	-	-
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	-	-	(48)	-	-
상각후원가 금융자산	57,217	-	-	-	-	(208,193)	(6,449)
당기손익-공정가치 측정 금융부채	-	-	-	(247)	(2,716)	-	-
상각후원가 금융부채	-	(33,198)	-	-	-	-	-
합 계	57,217	(33,198)	319	8,989	(6,079)	(208,193)	(6,449)

&cr< 전기 >

구 분	이자수익	이자비용	배당금수익	평가손익	손상차손환입	외환차이
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	335	(3,883)	-	-
상각후원가 금융자산	53,025	-	-	-	2,265	1,099
상각후원가 금융부채	-	(17,188)	-	-	-	-
합 계	53,025	(17,188)	335	(3,883)	2,265	1,099

7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품 &cr &cr 가. 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품 의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분		당기말	전기말
현금및현금성자산
상각후원가 금융자산	보유현금 및 요구불예금	44,712	107,037
정기예금	273,012	254,021
단기운용자금(MMT 등)	208,900	-
합 계		526,624	361,058
단기금융상품
상각후원가 금융자산	단기은행예치금	50,000	30,000
단기운용자금(ABCP 등)	1,411,741	623,307
당기손익-공정가치 측정 금융자산	단기운용자금(수익증권 등)	30,000	-
합 계		1,491,741	653,307
장기금융상품
상각후원가 금융자산	장기운용자금(ABCP 등)	164,943	-

나. 당기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종류	당기말	전기말	사용제한 내용
현금및현금성자산	정기예금	27	28	베트남 전기요금 납부보증
보통예금	749	-	인출제한
기타비유동자산	별단예금	20	20	당좌개설보증금
합 계		796	48

8. 매출채권 및 기타수취채권

&cr가. 당기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권
매출채권	2,274	-	2,274	934	-	934
공사미수금	474,892	(137,655)	337,237	463,328	(107,991)	355,337
분양미수금	15,135	-	15,135	13,456	-	13,456
합 계	492,301	(137,655)	354,646	477,718	(107,991)	369,727
기타수취채권(유동)
미수금	44,063	(11,134)	32,929	42,895	(8,774)	34,121
미수수익	15,028	-	15,028	9,268	-	9,268
기타당좌자산	65,093	(40,858)	24,235	122,771	(99,201)	23,570
사업비 대여금 등	417,072	(24,702)	392,370	346,711	-	346,711
합 계	541,256	(76,694)	464,562	521,645	(107,975)	413,670
기타수취채권(비유동)
보증금	88,245	(90)	88,155	76,463	(96)	76,367
사업비 대여금 등	383,893	(8,237)	375,656	171,739	(13,336)	158,403
장기미수금	222,940	(222,940)	-	23,298	(23,298)	-
합 계	695,078	(231,267)	463,811	271,500	(36,730)	234,770

&cr나. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 연결회사의 손상 정책 및 손실 충당금 계산에 대한 사항은 주석 4.1.나. 에서 제공됩니다.

9. 재고자산

가. 당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
취득원가	평가충당금	장부금액	취득원가	평가충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
용지	309,315	-	309,315	298,588	-	298,588
완성주택	16,515	(1,428)	15,087	16,453	(1,599)	14,854
미완성주택	129,167	(4,953)	124,214	192,290	(5,519)	186,771
원재료	1,522	-	1,522	1,553	-	1,553
저장품	860	-	860	429	-	429
합 계	457,379	(6,381)	450,998	509,313	(7,118)	502,195

&cr 나. 연결회사는 당기 중 재고자산평가손 실 환입 737백만 원 (전기: 재고자산평가손실 5,679백만원)을 인식하고 매출원가에 포 함하였습니다.&cr

다. 당기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가는 80백만원 (전기: 593백만원)이며, 자 본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율은 2.94%(전기: 3.19%)입니다. &cr &cr 라. 당기 중 연결회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류 된 재고자산은 1,307 백만원(전 기 :293백만원)입니다( 주석 14 참조 ). &cr

10. 장ㆍ단기투자증권 &cr &cr가. 당기말과 전기말 현재 장ㆍ단기투자증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). &cr &cr< 단기투자증권 >

구 분	당기말	전기말
상각후원가 금융자산
국공채	3,603	9,852

< 장 기투자증권 >

구 분	당기말	전기말
상각후원가 금융자산
국공채(*1)	10,370	13,581
회사채	458	458
소 계	10,828	14,039
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
시장성 없는 지분증권	-	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산
시장성 없는 지분증권(*2)	16,756	4,952
수익증권	26,183	30,553
출자금(*1)	24,320	23,941
소 계	67,259	59,446
합 계	78,087	73,485

(*1) 당기말 현재 건설공제조합 출자 금 24,201 백만원과 국공채 4,491백만원은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 15 참조).&cr (*2) 당기말 현재 시흥서울연결도로 (주 ) 지 분증권 4,000 백만원은 시흥서울연결도로 (주 ) 차입금 관련하여 금융기관에 담보로 제공되어 있습니다(주석 15 참조).&cr

나. 당기와 전기 중 장ㆍ단기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). &cr

< 당기 >

구 분	단기투자증권	장기투자증권
상각후원가 &cr금융자산	상각후원가 &cr금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치&cr측정 금융자산	합 계
---	---	---	---	---	---
기초금액	9,852	14,039	-	59,446	73,485
취득	-	726	-	11,128	11,854
처분	(10,186)	-	-	-	-
평가	-	-	(48)	(3,315)	(3,363)
유동성대체	3,937	(3,937)	-	-	(3,937)
타계정대체	-	-	48	-	48
기말금액	3,603	10,828	-	67,259	78,087

< 전기 >

구 분	단기투자증권	장기투자증권
상각후원가 &cr금융자산	상각후원가 &cr금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치&cr측정 금융자산	합 계
---	---	---	---	---	---
기초금액	3,743	22,868	-	63,173	86,041
취득	-	1,114	-	156	1,270
처분	(3,834)	-	-	-	-
평가	-	-	-	(3,883)	(3,883)
유동성대체	9,943	(9,943)	-	-	(9,943)
타계정대체	-	-	-	-	-
기말금액	9,852	14,039	-	59,446	73,485

1. 관 계기업투자&cr &cr가. 당기말과 전기말 현재 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

회사명	당기말					전기말
보유주식수(주)	지분율(%)	취득원가	순자산지분가액	장부금액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
에이치디씨리조트(주)(*1)	11,600,000	49.95	58,000	56,721	57,981	60,083
(주)고척아이파크대한뉴스테이&cr 위탁관리부동산투자회사(*2)(*4)	347,000	18.49	34,700	34,127	-	18,749
(주)광명문화복합단지피에프브이(*2)	149,000	14.90	745	-	745	-
(주)광명문화복합단지자산관리(*3)	12,000	60.00	60	-	60	-
충주드림파크개발(주)	135,000	27.00	675	-	675	-
합 계			94,180	90,848	59,461	78,832

(*1) 전기 중 연결회사는 제3자 배정 유상증자를 통해 에이치디씨리조트(주)(구, 한솔개발(주))의 주식 11,600,000주를 58,000백만원에 취득하였습니다.&cr(*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. &cr(*3) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.&cr(*4) 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사는 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인하여 당기말 현재 인식되지 않은 누적손실액은 11,656백만원(전기말: -백만원)입니다.

나. 당 기 와 전기 중 관계기업 투자 의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

회사명	기초잔액	취득	지분법손익	지분법자본변동	기말잔액
에이치디씨리조트(주)	60,083	-	(2,430)	328	57,981
(주)고척아이파크대한뉴스테이&cr 위탁관리부동산투자회사	18,749	-	(18,749)	-	-
(주)광명문화복합단지피에프브이	-	745	-	-	745
(주)광명문화복합단지자산관리	-	60	-	-	60
충주드림파크개발(주)	-	675	-	-	675
합 계	78,832	1,480	(21,179)	328	59,461

< 전기 >

회사명	기초잔액	취득	지분법손익	지분법자본변동	기말잔액
에이치디씨리조트(주)	-	58,000	2,082	1	60,083
(주)고척아이파크대한뉴스테이&cr 위탁관리부동산투자회사	34,700	-	(15,951)	-	18,749
합 계	34,700	58,000	(13,869)	1	78,832

&cr다. 당기 말 과 전기말 현재 주요 관계기업 의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). &cr&cr< 당기말 >

회사명	자산총계	부채총계	매출액	영업이익(손실)	당기순손실
에이치디씨리조트(주)	820,187	706,628	82,538	18,338	(5,284)
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	333,560	148,960	-	(3,066)	(2,931)

&cr< 전기말 >

회사명	자산총계	부채총계	매출액	영업이익(손실)	당기순손실
에이치디씨리조트(주)	820,989	702,803	94,561	12,358	(81,316)
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	201,434	15,038	-	(1,563)	(635)

라. 당기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기말 >

회사명	당기말 순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익 등	미반영손실	당기말 장부가액
에이치디씨리조트㈜	113,559	49.95	56,721	1,260	-	57,981
㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*)	184,600	18.49	34,127	(45,783)	11,656	-

&cr< 전기말 >

회사명	전기말 순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익 등	전기말 장부가액
에이치디씨리조트㈜	118,186	49.95	59,032	1,051	60,083
㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*)	186,396	18.49	34,464	(15,716)	18,749

&cr(*) 잔여재산 분배에 있어 우선권이 있는 우선주 지분( 80%) 가 존재하여, 순자산지분금액과 장부가액의 차이가 발생합니다.&cr

12. 유형자산 &cr &cr가. 당기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
원가	상각누계액(*)	장부금액	원가	상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
토지	99,220	-	99,220	99,157	-	99,157
건물	359,287	(105,511)	253,776	358,909	(78,988)	279,921
구축물	124	(66)	58	125	(63)	62
기계장치	10,389	(8,420)	1,969	9,592	(8,061)	1,531
선박	-	-	-	1,248	(1,248)	-
차량운반구	4,331	(3,571)	760	4,335	(3,501)	834
기타의유형자산	91,927	(85,343)	6,584	88,965	(82,100)	6,865
합 계	565,278	(202,911)	362,367	562,331	(173,961)	388,370

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.&cr

나. 당기와 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

구 분	기초	취득&cr(자본적지출포함)	처분	감가상각	손상차손(*)	기말
토지	99,157	63	-	-	-	99,220
건물	279,921	378	-	(8,862)	(17,661)	253,776
구축물	63	-	-	(3)	-	60
기계장치	1,532	797	-	(360)	-	1,969
선박	-	-	-	-	-	-
차량운반구	832	265	(1)	(338)	-	758
기타의유형자산	6,865	3,098	-	(3,379)	-	6,584
합 계	388,370	4,601	(1)	(12,942)	(17,661)	362,367

(*) 연결회사의 기타부문 중 독립된 현금창출단위로 관리되고 있는 호텔서비스부문은 영업손실의 누적으로 손상검사가 수행됐으며, 동 현금창출단위의 회수가능가액은해당 영업장의 부동산 감정가액을 기 초로 추정한 순공정가치에 근거하여 산출되었습니다. 연결회사는 당기 중 이와 관련하여 영업외비용으로 17,661 백만원의 유형자산손상차손을 인식하였습니다. 5년의 미래현금흐름 추정 시 7.68% ~ 10.09%의 매출성장률을 적용하였으며, 순공정가치 산정에 사용한 할인율과 영구성장률은 각각 6%와 0.5%입니다 .&cr

< 전기 >

구 분	기초	취득&cr(자본적지출포함)	처분	감가상각	기말
토지	99,157	-	-	-	99,157
건물	287,269	1,503	-	(8,851)	279,921
구축물	66	-	-	(3)	63
기계장치	1,429	439	-	(336)	1,532
선박	-	-	-	-	-
차량운반구	988	297	(15)	(438)	832
기타의유형자산	7,209	2,745	(1)	(3,088)	6,865
합 계	396,118	4,984	(16)	(12,716)	388,370

당기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

&cr다. 당기와 전기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
매출원가	12,243	12,105
판매비와관리비	699	611
합 계	12,942	12,716

13. 무형자산 &cr &cr가. 당기말과 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
원가	상각누계액	장부금액	원가	상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
개발비	2,515	(916)	1,599	1,376	(444)	932
산업재산권	114	(53)	61	99	(31)	68
시설물이용권	4,522	-	4,522	4,900	-	4,900
기타의무형자산	7,929	(2,331)	5,598	3,236	(1,156)	2,080
합 계	15,080	(3,300)	11,780	9,611	(1,631)	7,980

나. 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

구 분	기초	취득	처분	상각	기말
개발비	932	1,139	-	(472)	1,599
산업재산권	68	15	-	(23)	60
시설물이용권	4,900	-	(378)	-	4,522
기타의무형자산	2,080	4,694	-	(1,175)	5,599
합 계	7,980	5,848	(378)	(1,670)	11,780

&cr< 전기 >

구 분	기초	취득	상각	기말
개발비	1,099	108	(275)	932
산업재산권	75	12	(19)	68
시설물이용권	4,134	766	-	4,900
기타의무형자산	817	1,968	(705)	2,080
합 계	6,125	2,854	(999)	7,980

&cr다. 당기와 전기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
매출원가	38	348
판매비와관리비	1,632	651
합 계	1,670	999

14. 투자부동산 &cr

가. 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
원가	상각누계액	장부금액	원가	상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
토지	1,006	-	1,006	658	-	658
건물	2,092	(45)	2,047	1,133	(10)	1,123
합 계	3,098	(45)	3,053	1,791	(10)	1,781

나 . 당기 와 전 기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

구 분	기초	감가상각	대체	기말
토지	658	-	348	1,006
건물	1,123	(35)	959	2,047
합 계	1,781	(35)	1,307	3,053

&cr< 전기 >

구 분	기초	감가상각	대체	기말
토지	60	-	598	658
건물	90	(9)	1,042	1,123
합 계	150	(9)	1,640	1,781

&cr다. 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
임대수익(기타매출)	163	92
운영비용	119	391

라. 연결회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하였으며, 운용리스자산의 장부금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
원가	2,870	1,791
상각누계액	(41)	(10)
장부금액	2,829	1,781

마. 당 기말과 전기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
1년 이내	237	108
1년 초과 ~ 5년 이내	636	220
합 계	873	328

&cr연결회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 리스료는 163백만원(전기: 92백만원)입니다. &cr

바. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토 지와 건물은 각각 1,425백만원(전 기말: 650백만원)과 2,047백만원 (전기말: 1,123백만원)입니다.

15. 담보제공자산 &cr

당기말과 전기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	담보제공자산	내 역	당기말	전기말	담보권자
장기투자증권	채무상품	건설공제조합 출자금	24,201	23,822	건설공제조합
전기공사공제조합 출자금	-	50	전기공사공제조합
국공채	4,491	8,684	주택도시보증공사
국공채	-	1,093	청주시
지분상품	시흥서울연결도로(주)	4,000	-	KDB생명보험 외
현금및현금성자산	현금및현금성자산	현금	-	129	주택도시보증공사
합 계			32,692	33,778

16. 리스&cr

연결회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다. 연결회사가 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 주석 14 에서 다루고 있습니다.&cr&cr(1) 연결재무상태표에 인식된 금액

당기말과 전기말 현재 리스와 관련하여 연결재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
사용권자산
건설장비	22,570	13,800
부동산(*)	16,473	16,845
기타	99	1,798
사용권자산 손상충당금
부동산(*)	(1,746)	(3,237)
합계	37,396	29,206

(*) 당기말 현재 연결회사가 투자부동산에 해당하는 리스이용자로서 사용권자산으로보유하는 부동산은 13,386백만원이며, 해당 부동산의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. &cr

구 분	당기말	전기말
리스부채
유동	20,254	13,085
비유동	19,325	19,746
합계	39,579	32,831

&cr당기 중 증가된 사용권자산은 28,467백만원(전기: 31,983백만원)입니다.

(2) 연결손익계산서에 인식된 금액

당기와 전기 중 리스와 관련하여 연결손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
사용권자산의 감가상각비
건설장비	19,359	11,355
부동산	2,319	428
기타	90	419
합계	21,768	12,202
리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	1,041	797
단기리스료(매출원가 및 관리비에 포함)	8,995	8,039
단기리스가 아닌 소액자산 리스료(관리비에 포함)	2,706	2,316
사용권자산의 손상차손(환입)	(1,491)	3,237
사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	(1,697)	(31)

&cr당기 중 리스의 총 현금유출은 34,008백만원(전기: 22,967백만원)입니다.&cr

17. 기타채무

&cr당기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
기타지급채무(유동)
미지급금	185,204	210,985
미지급비용	5,511	3,764
임대보증금	12,328	8,208
합 계	203,043	222,957
기타지급채무(비유동)
임대보증금	27,633	11,561
기타유동부채
금융보증부채(*)	12,513	9,868
리스부채	20,254	13,085
파생상품부채	303	-
합 계	33,070	22,953
기타비유동부채
리스부채	19,325	19,746
파생상품부채	2,413	-
기타	202	-
합 계	21,940	19,746

(*) 당기말 및 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다(주석 35 나 참조).&cr

18. 차입금 &cr

가. 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

차입처	내 역	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 등	운용자금	1.83 ~ 3.04	815,000	214,400
건설공제조합	운용자금	1.12	17,285	17,285
합 계			832,285	231,685

나. 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

차입처	내 역	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 등	장기자금	2.74 ~ 2.90	270,000	30,000
주택도시보증공사	장기자금	-	10,408	10,841
차감 : 유동성장기부채			(136,417)	(30,417)
차감 : 현재가치할인차금			(5,268)	(5,618)
합 계			138,723	4,806

다 . 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	만기일	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말	전기말
제 147-1 회 무보증사채	2020-07-17	-	-	140,000
제 147-2 회 무보증사채	2022-07-17	3.27	50,000	50,000
제 1-1 회 무보증사채	2021-10-16	2.61	60,000	60,000
제 1-2 회 무보증사채	2023-10-16	3.06	70,000	70,000
제 2 회 무보증사채	2030-02-28	3.70	170,000	-
제 3-1 회 무보증사채	2022-07-13	2.73	150,000	-
제 3-2 회 무보증사채	2023-07-13	2.88	100,000	-
제 3-3 회 무보증사채	2025-07-13	3.53	50,000	-
차감 : 유동성장기부채			(59,938)	(139,886)
차감 : 사채할인발행차금			(2,067)	(607)
합 계			587,995	179,507

연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

&cr19. 충당부채

&cr당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	합 계
기초	297,713	4,136	-	301,849
전입 및 환입액	74,421	(640)	690	74,471
사용액	(75,595)	-	-	(75,595)
외환차이	(74)	-	-	(74)
기말	296,465	3,496	690	300,651
유동항목	189,007	3,496	690	193,193
비유동항목	107,458	-	-	107,458

&cr< 전기 >

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초	312,283	1,547	313,830
전입 및 환입액	79,031	2,589	81,620
사용액	(93,615)	-	(93,615)
외환차이	14	-	14
기말	297,713	4,136	301,849
유동항목	74,426	4,136	78,562
비유동항목	223,287	-	223,287

20. 퇴직급여

&cr연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.&cr

가. 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	105,582	100,436
사외적립자산의 공정가치(*)	(90,812)	(88,525)
재무상태표상 부채	14,770	11,911

(*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 325 백만원 (전기말: 335백만원)이 포함된 금액입니다.&cr

나. 당기와 전기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
당기근무원가	13,443	12,281
순이자원가	406	685
종업원 급여에 포함된 총 비용	13,849	12,966

&cr 당기 총 비용 중 7,937 백만원(전기: 7,764백만원)은 매출원가에 포함되었으며 5,912백만원 (전기: 5,202 백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

다. 당기와 전기 중 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초금액	100,436	93,972
당기근무원가	13,443	12,281
이자비용	2,086	1,934
퇴직급여지급액	(15,911)	(11,863)
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	2,356
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	202	1,541
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	5,314	(169)
전입에 따른 변동	12	384
기말금액	105,582	100,436

라. 당기와 전기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초금액	88,525	81,556
이자수익	1,680	1,249
사용자의 기여금	15,786	14,387
퇴직급여지급액	(13,908)	(9,568)
재측정요소:
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(1,271)	689
전입에 따른 변동	-	212
기말금액	90,812	88,525

마. 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말		전기말
금액	구성비율(%)	금액	구성비율(%)
---	---	---	---	---
예금	54,747	60.3	73,539	83.1
수익증권	11,997	13.2	10,017	11.3
기타	24,068	26.5	4,969	5.6
합 계	90,812	100.0	88,525	100.0

&cr 바. 당기말과 전기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다(단위:%).

구 분	당기말	전기말
할인율	1.94 ~ 2.36	1.99 ~ 2.41
미래임금상승률	2.00 ~ 2.26	2.00 ~ 2.26

사. 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	할인율		임금인상율
1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소
---	---	---	---	---
확정급여채무	(7,303)	8,333	8,253	(7,375)
당기근무원가	(809)	937	1,021	(892)

&cr할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다.&cr

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.&cr

아. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 7.51 ~ 12.05년 입 니다.&cr

자. 당기말 현재 할인되지 않은 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	1년 미만	1년~2년 미만	2년~5년 미만	5년 이상	합 계
급여지급액	7,362	11,776	37,416	196,104	252,658

21. 자본금 및 자본잉여금 &cr

당기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

수권주식수(주)	발행주식수(주)	1주당 액면가액(원)	자본금
200,000,000	65,907,330	5,000	329,537

&cr한 편 , 당기말 현재 회사의 발행 주식 중 상법에 의하여 의결권이 제한되어 있는 주식수는 자기주식 9,470주(전기말: 9,470주)입니다. &cr

당기와 전기 중 자본금 및 자본잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	주식수(주)	자본금	자본잉여금	합 계
전기초	43,938,220	219,691	1,396,155	1,615,846
전기말	43,938,220	219,691	1,396,155	1,615,846
당기초	43,938,220	219,691	1,396,155	1,615,846
유상증자(*)	21,969,110	109,846	208,579	318,425
당기말	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271

(*) 회사는 2020년 1월 10일 이사회 결의에 의거 주주배정 후 실권주 일반공모방식의 신주발행을 하였습니다. 이로 인해 주당 액면가액 5,000원, 주당 발행가액 14,600원, 총 발행가액은 3,207백만원으로 보통주 21,969,110주가 발행되었습니다. 신주대금 납입은 2020년 3월 13일에 이루어졌습니다. &cr

당기말 현재 자본잉여금은 주식발행초과금 1,601,144백만원 (전기말: 1,392,565백만원)과 기타자본잉여금 3,590백만원(전기말: 3,590백만원)으로 구성되어 있습니다.

22. 이익잉여금

&cr가. 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
법정적립금: 이익준비금(*)	4,400	2,200
미처분이익잉여금	806,825	615,929
합 계	811,225	618,129

(*) 이익준비금: 회사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를초과하는 경우 (주주총회의 결의에 따라) 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

나. 당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총배당 금 은 600원과 39,539백만원이며 2021년 3 월 24일 로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 연결재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.

23. 기타포괄손익누계액 &cr&cr당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기말 >

구 분	법인세차감전	법인세효과	법인세차감후
기타포괄손익-공정가치 측정 &cr금융자산 평가손실	(953)	231	(722)
해외사업환산손익	(1,352)	-	(1,352)
지분법자본변동	329	-	329
합 계	(1,976)	231	(1,745)

&cr< 전기말 >

구 분	법인세차감전	법인세효과	법인세차감후
기타포괄손익-공정가치 측정 &cr금융자산 평가손실	(904)	219	(685)
해외사업환산손익	(841)	-	(841)
지분법자본변동	1	-	1
합 계	(1,744)	219	(1,525)

24. 기타자본 &cr

당 기말과 전기말 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
자기주식	(716)	(716)

25. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채 &cr&cr가. 당기와 전기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

구 분	자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	2,582	2,802,922	113,748	296,186	-	3,215,438
한 시점에 인식	322,654	-	-	-	132,133	454,787
합 계	325,236	2,802,922	113,748	296,186	132,133	3,670,225

&cr< 전기 >

구 분	자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	-	2,868,306	146,130	269,712	-	3,284,148
한 시점에 인식	786,241	-	-	-	146,101	932,342
합 계	786,241	2,868,306	146,130	269,712	146,101	4,216,490

나. 당기말과 전기말 현재 연결회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
미청구공사
외주공사(*)	596,928	374,010
자체 및 옵션공사	1	1
계약자산 합계	596,929	374,011
초과청구공사
외주공사	564,075	401,398
자체 및 옵션공사	63,052	160,267
계약부채 합계	627,127	561,665

(*) 대손충당금(당기: 1,348백만원, 전기 : 965 백만원)을 차감한 금액입니다.&cr

다. 당기에 인식한 수익 중 전기에서 이월된 계약부채와 관련된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익
외주공사	382,198	647,529
자체 및 옵션공사	147,386	447,792
합 계	529,584	1,095,321

&cr라. 당기말과 전기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
외주공사	20,501,935	20,970,495
자체 및 옵션공사	687,702	440,601
합 계	21,189,637	21,411,096

&cr상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

&cr마. 당기말과 전기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
계약이행원가 및 준비원가(*)	239,769	135,651

(*) 재무상태표에서 선급비용으로 표시되어 있습니다.&cr &cr 자산으로 인식한 계약원가에서 당기 중 손익으로 인식한 상각비와 손상차손의 금액은 50,736 백만원(전기: 20 ,083백만원)입니다. &cr

26. 비용의 성격별 분류 &cr &cr 가. 당기와 전기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
재고자산의 변동	51,197	272,966
용지, 원재료 및 저장품 매입	1,154,599	1,009,807
종업원급여	189,666	189,143
감가상각비 및 무형자산상각비	14,648	14,571
사용권자산상각비	21,769	11,355
지급수수료	254,374	304,835
광고선전비	13,717	11,898
외주비	1,240,195	1,681,984
세금과공과	35,013	35,722
대손상각비(환입)	(1,571)	(2,265)
임차료	17,818	17,619
보험료	39,712	50,509
기타 비용	53,367	66,859
합 계(*)	3,084,504	3,665,003

(*) 연결손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비를 합산한 금액입니다.&cr&cr나. 당기와 전기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
급여	175,817	176,177
퇴직급여	13,849	12,966
합 계	189,666	189,143

27. 판매비와관리비 &cr &cr당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
급여	63,781	60,839
퇴직급여	5,912	5,202
복리후생비	3,317	4,177
세금과공과	18,926	15,130
지급수수료	75,424	85,896
임차료	5,832	6,393
감가상각비	1,389	1,262
보험료	3,798	3,962
광고선전비	13,717	11,898
기타	8,827	9,663
합 계	200,923	204,422

&cr28. 영업외수익 &cr&cr당기와 전기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
배당금수익	319	335
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	1,055	457
유형자산처분이익	303	20
무형자산처분이익	50	-
금융자산처분이익	9,236	-
사용권자산 손상차손환입	1,491	-
기타	13,751	15,366
합 계	26,205	16,178

29. 영업외비용 &cr&cr당기와 전기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기부금	1,337	5,369
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	4,370	4,339
무형자산처분손실	106	-
파생상품평가손실	2,716	-
파생상품거래손실	247	-
유형자산 손상차손	17,661	-
사용권자산 손상차손	-	3,237
상각후원가 금융자산 손상차손	8,752	-
기타	23,468	18,887
합 계	58,657	31,832

30. 금융수익 &cr&cr당기와 전기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
외환차익	285	641
외화환산이익	-	800
합 계	285	1,441

&cr31. 금융비용 &cr&cr당기와 전기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
외환차손	375	317
외화환산손실	6,359	25
합 계	6,734	342

32. 법인세 비용 및 이연법인세&cr &cr가. 당기와 전기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
당기법인세
당기손익에 대한 당기법인세	160,729	143,544
전기법인세의 조정사항	(19,151)	(13,099)
총 당기법인세	141,578	130,445
이연법인세
일시적차이의 증감	(14,176)	14,785
법인세비용	127,402	145,230

나. 연결회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 연결회사의 세전이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	347,607	558,900
적용세율에 따른 법인세비용	85,230	143,356
조정사항
비과세수익	(18)	(30)
비공제비용	1,911	3,534
미환류소득에 대한 법인세 등	59,430	11,469
전기법인세의 조정사항	(19,151)	(13,099)
법인세비용	127,402	145,230

다. 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
이연법인세자산
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	127,766	93,008
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	90,664	104,760
소 계	218,430	197,768
이연법인세부채
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(32,485)	(29,401)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(11,823)	(10,111)
소 계	(44,308)	(39,512)
이연법인세자산 순액	174,122	158,256

라. 당기와 전기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr < 당기 >

구 분	기초금액	당기손익	기타포괄손익	기말금액
이연법인세부채
미완성주택	(974)	974	-	-
퇴직연금부담금	(19,593)	(898)	319	(20,172)
보증금 - 선급비용	(4,391)	(1,216)	-	(5,607)
미수이자	(1,773)	(17)	-	(1,790)
외화환산손실	(951)	-	-	(951)
현재가치할인차금	(1,360)	85	-	(1,275)
리스자산	(6,614)	(2,087)	-	(8,701)
기타	(3,856)	(1,956)	-	(5,812)
소 계	(39,512)	(5,115)	319	(44,308)
이연법인세자산
선수금	919	(919)	-	-
하자보수충당금전입	72,045	(302)	-	71,743
대손충당금한도초과	45,102	45,262	-	90,364
선급비용	32,637	(31,475)	-	1,162
분양미수금	329	(329)	-	-
퇴직급여충당금한도초과	21,174	(422)	1,359	22,111
초과청구공사	4,539	(4,539)	-	-
보증금 - 현재가치평가	857	1,622	-	2,479
리스부채	7,459	1,768	-	9,227
고정자산손상차손	-	4,274	-	4,274
기타	12,707	4,351	12	17,070
소 계	197,768	19,291	1,371	218,430
합 계	158,256	14,176	1,690	174,122

< 전기 >

구 분	기초금액	당기손익	기타포괄손익	기말금액
이연법인세부채
미완성주택	(41,573)	40,599	-	(974)
퇴직연금부담금	(18,494)	(977)	(122)	(19,593)
보증금 - 선급비용	(7,507)	3,116	-	(4,391)
미수이자	(2,102)	329	-	(1,773)
외화환산손실	(1,785)	834	-	(951)
현재가치할인차금	(1,446)	86	-	(1,360)
리스자산	-	(6,614)	-	(6,614)
관계기업투자주식	-	(503)	-	(503)
기타	(3,344)	(9)	-	(3,353)
소 계	(76,251)	36,861	(122)	(39,512)
이연법인세자산
선수금	48,588	(47,669)	-	919
하자보수충당금전입	75,570	(3,525)	-	72,045
대손충당금한도초과	47,060	(1,958)	-	45,102
선급비용	33,072	(435)	-	32,637
분양미수금	10,633	(10,304)	-	329
퇴직급여충당금한도초과	19,865	407	902	21,174
초과청구공사	4,539	-	-	4,539
보증금 - 현재가치평가	3,341	(2,484)	-	857
리스부채	-	7,459	-	7,459
기타	5,625	6,863	219	12,707
소 계	248,293	(51,646)	1,121	197,768
합 계	172,042	(14,785)	999	158,256

마. 당기말 현재 누적일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2021년 이후 실현분에 대해 24.2%를 적용하여 산정하였습니다. &cr

바. 연결회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않다고 판단하고 있는 일시적차이에 대해서는 이연법인세자산(부채)을 인식하지 않고 있으며, 종속기업투자와 관련하여 발생한 일시적차이 중 예측가능한 미래에 피투자회사 주식의처분 또는 배당가능성이 낮은 법인의 해당 금액은 향후 실현가능성이 낮아 이연법인세자산(부채)을 인식하지 아니하였습니다. &cr

당기말과 전기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 않은 차감할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말	사유
대손충당금	45,299	46,075	대위변제채권

사. 실현가능성의 판단에 따라 인식한 이연법인세자산과 판단 근거

이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적차이와 이월결손금이 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 연결회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들에 달려 있습니다. 연결회사는 주기적으로 이러한 사항들을검토하고 있으며, 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 아니한 차감할 일시적차이를 제외한 모든 차감할 일시적차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다. &cr

33. 주당손익

&cr연결회사의 기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 연결회사가 매입하여 자기주식(주석24 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.&cr &cr가. 당기와 전기 연결회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다(단위:원,주).

구 분	당기	전기
보통주 당기순이익	220,205,212,182	413,669,803,493
가중평균유통보통주식수	60,795,744	43,928,750
기본주당순이익	3,622	9,417

&cr 나. 연결회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기 및 전기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. &cr

34. 영업으로부터 창출된 현금 &cr

가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원)

구 분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	347,607	558,900
조정 :
이자비용	34,239	17,188
차입원가	8,746	6,631
확정급여 퇴직급여	13,849	12,966
감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비	34,745	24,927
유형자산 및 사용권자산 손상차손	17,661	3,237
상각후원가 금융자산 손상차손	8,752	-
무형자산상각비	1,670	999
파생상품거래손실	247	-
파생상품평가손실	2,716	-
무형자산처분손실	106	-
대손상각비(환입)	(1,571)	(2,265)
충당부채전입	74,471	79,031
기타의대손상각비	201,012	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	4,370	4,339
이자수익	(57,217)	(53,025)
외화환산이익	-	(800)
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	(1,055)	(1,570)
재고자산평가손실(환입)	(737)	5,679
사용권자산 손상차손환입	(1,491)	-
금융자산처분이익	(9,236)	-
유형자산처분이익	(303)	(20)
무형자산처분이익	(50)	-
지분법평가손익	21,179	13,869
기타	5,519	781
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 :
매출채권의 감소(증가)	(15,149)	94,603
미청구공사의 증가	(223,300)	(97,544)
기타수취채권(유동)의 감소(증가)	26,269	(58,978)
선급금의 증가	(304,685)	(175,512)
선급비용의 증가	(88,628)	(31,911)
재고자산의 감소	111,759	375,015
기타수취채권(비유동)의 감소(증가)	(253,278)	39,695
기타비유동자산의 증가	-	(80)
매입채무의 증가(감소)	(56,232)	18,582
기타지급채무(유동)의 감소	(27,355)	(46,851)
선수금의 증가(감소)	(10,438)	1,202
초과청구공사의 증가(감소)	65,462	(629,813)
예수금의 증가(감소)	7,735	(105,123)
유동성충당부채의 감소	(75,595)	(73,512)
기타유동부채의 증가	191	16
순확정급여부채의 감소	(17,789)	(17,699)
장기성충당부채의 감소	-	(17,514)
기타지급채무(비유동)의 증가	21,127	8,603
기타비유동부채의 증가(감소)	(12)	64
영업으로부터 사용된 현금	(134,689)	(45,890)

나. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위:백만원)&cr

< 당기 >

구 분	단기차입금	유동성장기부채	장기차입금	사채	리스부채	합 계
전기말	231,685	170,303	4,806	179,507	32,830	619,131
차입	1,525,885	-	270,000	467,962	-	2,263,847
상환	(925,285)	(170,434)	-	-	(22,307)	(1,118,026)
취득 - 리스	-	-	-	-	28,015	28,015
상각	-	142	323	464	1,041	1,970
유동성 대체	-	196,344	(136,406)	(59,938)	-	-
당기말	832,285	196,355	138,723	587,995	39,579	1,794,937

&cr< 전기 >

구 분	단기차입금	유동성장기부채	장기차입금	사채	리스부채	합 계
전전기말	207,285	165,197	34,884	319,013	-	726,379
기업회계기준서 제 1116호&cr 재작성 영향	-	-	-	-	12,662	12,662
전기초	207,285	165,197	34,884	319,013	12,662	739,041
차입	1,026,685	-	-	-	-	1,026,685
상환	(1,002,285)	(165,434)	-	-	(12,612)	(1,180,331)
취득 - 리스	-	-	-	-	31,983	31,983
상각	-	247	328	381	797	1,753
유동성 대체	-	170,293	(30,406)	(139,887)	-	-
전기말	231,685	170,303	4,806	179,507	32,830	619,131

다. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원)

구 분	당기	전기
장기차입금의 유동성 대체	136,406	30,406
사채의 유동성 대체	59,938	139,887
보증금의 보증예치금 유동성 대체	43,496	71,979
하자보수충당부채의 유동성 대체	144,745	77,157

35. 우발채무와 약정사항 &cr

가. 당 기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. &cr &cr 나. 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,681,025백만원(전기말: 6,903,400백만원)입니다. 한 편 , 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 출자금을 담보로 제공(주석 15 참조)하고 있습니다. &cr &cr 한편, 연결회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증포함)등의 금액은 3,718,180백만원(전기말: 2,633,494백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220 백만원(전 기말: 18,220백만원)입니다.&cr &cr 또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,489,871백만원 (전기말: 2,148,222 백만원)의 지급보증 (대출잔액 : 1,259,629백만원 (전기말: 900,227백만원 ) ) 을 제공하고 있습니다.

&cr대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
부산시	은행 등	196,465	196,465	283,400	채무보증	2019.07~2022.03	기타 PF Loan
광명시	은행 등	172,926	172,926	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	149,970	149,970	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	129,023	129,023	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
대전시	은행 등	118,000	118,000	153,400	채무보증	2019.06~2022.02	기타 PF Loan
부산시	은행 등	81,391	81,391	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	68,776	68,776	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	96,038	56,947	306,032	채무보증	2018.06~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	71,743	52,932	121,427	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	49,867	49,867	128,880	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan

<전기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
부산시	은행 등	183,806	183,806	283,400	채무보증	2019.07~2022.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	127,560	127,560	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
대전시	은행 등	118,000	118,000	153,400	채무보증	2019.06~2022.02	기타 PF Loan
서울시	은행 등	67,402	67,402	356,850	채무보증	2018.06~2023.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	58,420	58,420	117,000	채무보증	2016.11~2020.11	기타 PF Loan
서울시	은행 등	57,316	57,316	144,000	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
부산시	은행 등	44,377	44,377	91,000	채무보증	2016.07~2020.11	기타 PF Loan
서울시	은행 등	41,408	41,408	118,560	채무보증	2019.04~2022.04	기타 PF Loan
서울시	은행 등	40,127	39,383	127,987	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
전주시	은행 등	37,400	35,200	66,690	채무보증	2018.04~2022.04	기타 PF Loan

&cr 당기말 현재 연결회사는 시행사, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,839,878백만원(전기말: 1,562,937백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,780,728 백만원(전기말: 1,471,147백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 연결회사 지분해당액 20,000백만원(대출잔액: - 백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 30,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사는 건설사업 수행과정에서 분양자등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 1,082,659 백만원(전기말: 1,235,468백만원)의 지급보증(대출잔액: 458,463백만원(전기말: 644,164백만원))을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. &cr&cr또한, 당기말 현재 연결회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 894,100백만원(전기말: 1,005,100백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 379,000 백만원(전기말: 188,472백만원))을 체결하고 있습니다.&cr &cr한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 12,513 백만원(전기말: 9,868백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 17 참조).&cr &cr또한, 당기말 현재 연결회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 1,108,175백만원(전기말: 1,436,081백만원)(대출잔액: 653,982백만원(전기말: 933,218백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이 중 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 연결회사의 지분해당액 1,053,101백만원(대출잔액: 635,338백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 2,164,532백만원(대출잔액: 1,284,819백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 3,516,226백만원(전기말: 5,147,636백만원)(대출잔액: 2,156,444백만원(전기말: 2,771,162백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.

&cr 다. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러).

구 분	금융기관	통화	당기말		전기말
한도금액	사용금액	한도금액	사용금액
---	---	---	---	---	---	---
일반대출(*1)	산업은행 외	KRW	1,004,493	737,693	435,126	248,126
B2B지급어음	하나은행 외	KRW	82,000	9,653	86,000	6,356
L/C(Sight)(*1)	하나은행	USD	-	-	20,000	-
대외 원화보증(*1)(*2)	하나은행 외	KRW	103,919	84,822	122,852	87,614
대외 외화보증(*1)(*2)(*3)	하나은행 외	KRW	72,308	30,593	110,179	21,542

&cr (*1) 연결회사는 하 나 은행 과 50,000 백만원(전기 말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 48,000 백만원(전기말: -백만원), 대외 원화보증 한도 - 백만원(전기말: 10,000백만원), 대외 외환보 증 한도 1,523 백 만원(전기말: 14,473백만원), L/C 한도 USD - 천달러(전기말: USD 20,000천달러)는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

&cr(*2) 연결회사는 우리 은행과 45,000 백만원(전기말: 45,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 31,139백만원(전기말: 40,071백만원), 대외 외환보증 한도 13,861백만원(전기말: 4,929백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.&cr &cr(*3) 연결회사는 국민은행과 816백만원(전기말: 30,971백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 816백만원(전기말: 30,971백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

한편, 연결회사는 국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 128,196천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품부채 2,716백만원을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가손실 2,716백만원과 파생상품거래손실 247백만원을 영업외비용으로 인식하였습니다.

라. 계류중인 소송사건&cr

당기말과 전기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). &cr&cr<당기말>

구 분	내역	전체 소송금액	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	213,730	175,037	한국도로공사 등 48건
피고	손해배상 청구소송 등	919,933	350,558	한국철도시설공단 등 112건

&cr<전기말>

구 분	내역	전체 소송금액	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	210,997	174,905	문화방송 등 49건
피고	손해배상 청구소송 등	311,855	109,863	한국철도시설공단 등 115건

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

&cr 한 편, 상기 소송사건 중 총 7건(소가: 8,651백만원)에 대하여 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다. &cr &cr마. 연결회사는 기타특수관계자인 에이 치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.&cr&cr 바. 연결회사는 당기말과 전기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다(주석 36 참조).&cr

사. 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 회사의 우선매수권이 존재합니다.&cr&cr 한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 연결회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다. &cr &cr 아. 연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(연결회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에'본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. &cr &cr 한편, 연결회사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 당기말 현재 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 연결회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 상 기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다. &cr &cr자. 당기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 8,807,382백만원(회사 지분해당액 4,704,461백만원)한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 4건이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 747,737백만원(전기말: 451,924백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.&cr &cr 차. 당기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자에게 풋옵션 매입약정을 제공하고 있으며, (주)의왕스마트시티의 재무출자자에게 콜옵션 매도약정을 제공하고 있 습니다.&cr

36. 특수관계자 거래

가. 당기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 40.01%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	비고
관계기업	에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이 , 충주드림파크개발(주)
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이서비스(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미 래비아이(주), HDC밸류애드전문투자형사모부동산신탁제1호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨아이콘트롤스(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 아이시어스( 주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주)	에이치디씨(주)의 종속기업,&cr공동기업 및 관계기업
기타(*2)	에이치디씨자 산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주) , 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 브이아이금융투자

(*1) 당기 중 에이치디씨(주)는 회사의 지분 7.02%를 추가로 취득하여 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배 기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. &cr&cr(*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.&cr

나. 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr&cr< 당기 >

구 분	특수관계자명	매출 등		매입 등
매출	기타	매입(*)	기타
---	---	---	---	---	---
지배기업	에이치디씨(주)	-	213	-	7,232
관계기업	에이치디씨리조트(주)	11,353	64	39	552
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	156,666	-	-	-
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주)	24	-	-	19
에이치디씨아이서비스(주)	262	-	102,411	14,158
에이치디씨아이앤콘스(주)	51,980	570	-	-
에이치디씨아이파크몰(주)	12,842	101	305	6,043
에이치디씨스포츠(주)	-	-	38	8,532
에이치디씨영창(주)	-	-	33,415	13
(주)HDC리츠1호	1,629	-	2,698	-
부동산일일사(주)	12	-	164	100
통영에코파워(주)	-	1,184	-	-
에이치디씨신라면세점(주)	664	-	-	3
에이치디씨아이콘트롤스(주)	31	2	154,323	4
기타	부산컨테이너터미널(주)	55,011	-	-	-
지개남산도시고속화도로(주)	3,291	-	-	-
서울-춘천고속도로(주)	-	33	-	-
에이치디씨자산운용(주)	-	1	-	89
합 계		293,765	2,168	293,393	36,745

(*) 당기 중 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 7,812백만원과 37,200백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

< 전기 >

구 분	특수관계자명	매출 등		매입 등
매출	기타	매입(*)	기타
---	---	---	---	---	---
관계기업	에이치디씨리조트(주)	-	74	3	-
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	64,292	-	-	-
기타특수관계자	에이치디씨(주)	16	115	110	7,775
에이치디씨현대이피(주)	72	-	-	-
에이치디씨아이서비스(주)	77	-	89,728	12,674
에이치디씨아이앤콘스(주)	31,080	235	74	-
에이치디씨아이파크몰(주)	32,495	38	1,546	5,746
에이치디씨스포츠(주)	-	-	333	7,172
에이치디씨영창(주)	6	-	34,474	-
(주)HDC리츠1호	27,306	-	343	-
부동산일일사(주)	4	-	566	-
HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-	396	177	-
기타	에이치디씨신라면세점(주)	631	-	11	-
에이치디씨아이콘트롤스(주)	52	-	143,187	-
부산컨테이너터미널(주)	39,863	-	-	-
지개남산도시고속화도로(주)	21,883	-	-	-
통영에코파워(주)	-	353	-	-
합 계		217,777	1,211	270,552	33,367

(*) 전기 중 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 11,533백만원과 43,866백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.&cr&cr 상기 거래 이외에 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당기 중 관련 평가손실 4,370백만원(전기:4,339백만원 )과 이 자수익 7,521 백만 원(전기: 4,993백만원 )을 인식하였습니다. &cr

다. 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

&cr< 당기말 >

&cr구 분	특수관계자명	채 권		채 무
매출채권	기타수취채권&cr(보증금 등)	매입채무	기타채무&cr(보증예수금)
---	---	---	---	---	---
지배기업	에이치디씨(주)	-	151	-	1,960
관계기업	에이치디씨리조트(주)	12,061	1,110	147	262
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	8,520
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주)	-	2	-	-
에이치디씨아이서비스(주)	-	3,861	2,000	9,992
에이치디씨아이앤콘스(주)	5,324	131	-	-
에이치디씨아이파크몰(주)	-	3,029	270	673
에이치디씨스포츠(주)	-	-	-	18
에이치디씨영창(주)	-	-	2,875	608
(주)HDC리츠1호	-	34,706	-	-
부동산일일사(주)	-	-	-	-
HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-	1,517	-	-
통영에코파워(주)	-	1,455	-	-
에이치디씨신라면세점(주)	58	-	-	-
에이치디씨아이콘트롤스(주)	-	4	20,881	3,305
기타	부산컨테이너터미널(주)	7,173	-	-	176,102
에이치디씨자산운용(주)	-	2	-	-
합 계		24,616	45,968	26,173	201,440

< 전기말 >

구 분	특수관계자명	채 권		채 무
매출채권	기타수취채권&cr(보증금 등)	매입채무	기타채무&cr(보증예수금)
---	---	---	---	---	---
관계기업	에이치디씨리조트㈜	55	-	-	-
㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	4,979
기타특수관계자	에이치디씨㈜	-	42	-	1,759
에이치디씨현대이피㈜	-	2	-	-
에이치디씨아이서비스㈜	-	3,861	4,978	8,490
에이치디씨아이앤콘스㈜	-	59	-	2,312
에이치디씨아이파크몰㈜	19,384	2,984	805	162
에이치디씨스포츠㈜	-	-	-	30
에이치디씨영창㈜	-	6	1,981	920
㈜HDC리츠1호	-	34,706	-	-
부동산일일사㈜	-	-	-	9
HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-	1,414	-	-
기타	에이치디씨신라면세점㈜	59	-	-	2
에이치디씨아이콘트롤스㈜	8	-	10,363	4,031
부산컨테이너터미널㈜	-	-	-	37,980
지개남산도시고속화도로㈜	-	-	-	2,312
통영에코파워㈜	-	153	-	-
합 계		19,506	43,227	18,127	62,986

당기말과 전기말 현재 연결회사 가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다.

라. 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
단기급여	1,415	1,016
퇴직급여	1,112	291
합 계	2,527	1,307

(*) 상기의 주요 경영진은 연결회사 의 계획 , 운영 및 통 제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.&cr

마. 당기말 현재 연결회사는 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 2,992 백 만원( 전기말: 4,929백만원)의 보증을 제공하고 있습니다.

&cr바. 연결회사는 당기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. &cr&cr 연결회 사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

제공대상	종류	당기말		전기말
총보증한도	대출잔액	총보증한도	대출잔액
---	---	---	---	---	---
재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출	지급보증	254,460	174,570	588,363	323,412
시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 &cr유동화채무 등(*)	자금보충약정 및 조건부채무인수약정	244,706	224,706	336,085	291,306
분양자 등의 주택매입자금 등	지급보증	5,012	4,441	353,451	267,327
합 계		504,178	403,717	1,277,899	882,045

(*) 당기말 현재 연결회사가 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자 금보충약정 및 조건부 채무인수약정 관련 연결회사의 지분해당액 20,000백만원(대출잔액: -백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 30,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. &cr &cr 또한, 전기말 현재 연결회사는 서초센트럴 사업과 관련하여 163,000백만원의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(잔액: 100백만원)을 체결하고 있으며, 당기 중 전액 상환되었습니다. &cr

사. 당기말과 전기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	특수관계자명	자금보충처	당기말		전기말		자금보충기간(대표)
자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액
---	---	---	---	---	---	---	---
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰 (주)	몰링월드제일차(유)	95,000	95,000	135,000	135,000	2017.11.22~2022.11.22
몰링월드제이차(유)	125,000	125,000	125,000	125,000
에이치디씨영창(주)	엠디옥타브(주)	-	-	6,600	6,600	2017.08.21~2020.08.21
기타	부산컨테이너터미널(주)	산업은행 외	20,000	-	20,000	-	운영개시일~채무이행완료일
북항아이브리지(주)(*1)	산업은행 외	-	-	21,780	-	운영개시일~채무이행완료일
합 계			240,000	220,000	308,380	266,600

&cr(*1) 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.&cr &cr 한편, 소송사건 중 총 7건(소가: 8,651백만원)에 대하여 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다(주석 35 참조) . &cr

아. 당기말과 전기말 현재 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 연결회사가 단독으로 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무 인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	특수관계자명	자금보충처	당기말		전기말		자금보충기간(대표)
자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액
---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업	에이치디씨리 조트(주)	에이치디씨리조트제일차(유)	32,000	32,000	32,000	32,000	2020.10.23~2021.10.21
기타&cr특수관계자	에이치디씨아이파크몰 (주)	우리에이치제일차(주)	57,500	57,500	60,000	60,000	2018.12.11~2021.12.13
메가파크제이차(주)	40,000	40,000	10,000	10,000	2019.10.29~2022.11.21
메가파크제삼차(주)	40,000	30,000	-	-	2020.06.15~2021.06.13
(주)HDC리츠1호	케이비에이치하우징제일차(유)	29,700	29,700	-	-	2020.06.18~2023.03.09
에이치디씨아이앤콘스(주)	와이케이제이피제육차(주)	-	-	110,000	110,000	2019.10.25~2020.03.17
기타	시흥서울연결도로(주)	KDB생명보험 외	5,000	-	-	-	운영개시일~운영개시 후 5년
합 계			204,200	189,200	212,000	212,000

&cr한편, 연결회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 322,977백만원(전기말: 322,977백만원)의 분양보증 및 90,000백만원(전기말: -백만원)의 책임준공 미이행시 잔여채무에 대한 조건부 채무인수 약정(잔액: 90,000백만원(전기말: -백만원))을 제공하고 있습니다. 또한, (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여50,697백만원(전기말 : -백만원)의 임대보증금보증 및 380,600백만원(전기말: 380,600백만원)의 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(잔액: 65,000백만원(전기말: 15,000백만원))을 제공하고 있습니다.&cr &cr 자. 당기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

&cr차. 당기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당기말>

구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
지배기업	에이치디씨(주)	CI 사용권 매입	2020.01.01~2020.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스 (주)	BI 사용권 제공	2020.01.01~2020.12.31	연간 매출액의 0.2%

&cr<전기말>

구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
기타특수관계자	에이치디씨(주)	CI 사용권 매입	2019.01.01~2019.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%
에이치디씨아이앤콘스 (주)	BI 사용권 제공	2019.01.01~2019.12.31	연간 매출액의 0.2%

카. 당기말과 전기말 현재 연결회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다. 당기말 현재 연결회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 15,132백만원(전기말: 16,845백만원)과 15,437백만원(전기말: 16,912백만원)이며, 당기 중 리스부채의 상환금액은 2,024백만원(전기: 506백만원), 이자비용은 549백만원(전기: 144 백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 각각 1,491백만원(전기: 손상차손 3,237백만원)과 1,746백만원(전기말: 3,237백만원)입니다.&cr &cr 한편, 연결회사는 당기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액: 57,759 백만원)로 제공받고 있습니다.

&cr타. 당기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	특수관계자명	현금출자	배당금의 지급
지배기업	에이치디씨(주)	-	7,247
관계기업	(주)광명문화복합단지피에프브이	745	-
(주)광명문화복합단지자산관리	60	-
충주드림파크개발(주)	675	-
기타특수관계자	에이치디씨아이콘트롤스(주)	-	743
기타	시흥서울연결도로(주)(*)	3,900	-
인천신항배후단지(주)	7,184	-
합 계		12,564	7,990

(*) 당기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000 백만원)을시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300 백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000 백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다(주석 15 참조).&cr &cr 파. 당기 중 지배기업인 에이치디씨(주)는 회사의 유상증자에 참여하여 136,565백만원 (9,353,735주)을 출자하였으며, 구주 2,514,828주를 추가 취득하여 지배기업의 지분율은 32.99%에서 40.01%로 증가하였습니다. &cr

37. 부문별 정보

&cr가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.&cr&cr나. 당기와 전기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기		전기
매출액	영업이익	매출액	영업이익
---	---	---	---	---
일반건축	113,748	24,960	146,130	(12,463)
토목	296,186	25,337	269,712	5,154
외주주택	2,802,922	523,768	2,868,306	374,224
자체공사	325,236	29,350	786,241	188,486
소 계	3,538,092	603,415	4,070,389	555,401
기타부문(*1)	132,133	(17,694)	146,101	(3,914)
합 계	3,670,225	585,721	4,216,490	551,487

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

&cr다. 당기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기		전기
외부 고객으로부터의 수익	비유동자산	외부 고객으로부터의 수익	비유동자산
---	---	---	---	---
한국	3,616,991	1,352,590	4,163,929	972,707
베트남	7,755	-	7,289	6
기타	45,479	2,956	45,272	492
합 계	3,670,225	1,355,546	4,216,490	973,205

&cr 라. 당기와 전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

38. 원가기준 투입법 적용 건설계약 &cr

가. 당기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권
총액	대손충당금	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
운정신도시IPARK	2017-11-28	2020-07-31	100.00%	171	-	-	-
수지광교산IPARK	2017-11-28	2020-01-31	100.00%	-	-	-	-
대구연경IPARK	2018-03-07	2020-07-30	100.00%	-	-	-	-
사가정센트럴IPARK	2014-12-31	2020-07-31	100.00%	-	-	-	-
신정뉴타운IPARK	2012-01-16	2020-03-31	100.00%	-	-	24,982	-
산성역 포레스티아	2014-04-21	2020-07-31	100.00%	-	-	1	-
당산센트럴IPARK	2016-03-31	2020-04-30	100.00%	-	-	1,100	-
꿈의숲IPARK	2016-07-12	2020-12-30	100.00%	-	-	128,659	-
서면IPARK	2015-07-10	2020-10-15	100.00%	-	-	-	-
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2022-06-16	83.75%	8,428	(123)	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2022-05-16	67.51%	-	-	2,668	(39)
별내역IPARK스위트	2017-07-04	2021-01-31	89.52%	51,281	(71)	-	-
고척IPARK	2018-06-29	2022-09-30	39.39%	-	-	-	-
동래래미안IPARK	2015-03-31	2021-12-31	54.32%	-	-	-	-
청주가경IPARK 3단지	2017-11-15	2021-05-31	86.55%	39,776	(55)	-	-
평택고덕IPARK	2018-06-27	2021-11-30	50.90%	17,384	(24)	-	-
병점역IPARK캐슬	2018-06-22	2021-03-31	91.40%	68,794	(95)	32,062	(45)
비산자이IPARK	2016-12-28	2021-11-30	52.94%	-	-	-	-
역삼센트럴IPARK	2018-01-18	2021-12-31	46.97%	59	-	-	-
광주화정IPARK	2019-04-29	2022-11-30	29.16%	3,244	(5)	-	-
대전아이파크시티 1,2단지	2017-08-01	2021-10-31	69.81%	200,547	(278)	-	-
아현2구역 주택재개발정비사업	2016-01-14	2022-11-30	32.61%	4,042	-	-	-
전주 태평IPARK	2018-01-11	2022-05-18	34.97%	8,265	-	-	-
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업	2016-10-01	2023-03-31	11.85%	95,684	-	-	-
개포1단지재건축	2017-08-31	2023-11-30	4.58%	-	-	-	-
수원 센트럴 아이파크 자이	2016-12-01	2023-07-18	5.21%	-	-	-	-
부산거제2구역 재개발	2020-06-26	2023-10-07	2.88%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2022-05-16	4.74%	-	-	1,661	(24)
에티오피아 고레-테피 도로	2018-12-13	2023-06-30	18.02%	-	-	-	-
인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사	2018-11-26	2022-10-15	21.77%	1,067	(16)	-	-
합 계				498,742	(667)	191,133	(108)

나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr &cr <당기말>

구 분	공사손실&cr충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
외주주택	-	72,893	-	(102,835)	-	532,177	(577)
일반건축	2,642	(1,250)	-	6,652	-	13,471	(4)
토목	854	9,456	-	29,103	-	52,627	(766)
합 계	3,496	81,099	-	(67,080)	-	598,275	(1,347)

&cr <전기말>

구 분	공사손실&cr충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
외주주택	69	87,444	-	(45,631)	-	335,068	(418)
일반건축	4,029	264	-	1,501	-	3,472	(8)
토목	38	(1,810)	-	40,977	-	36,435	(539)
합 계	4,136	85,898	-	(3,153)	-	374,975	(965)

다. 당기 중 원가 변동요인에 따라 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). &cr&cr <당기>

구 분	추정총계약&cr수익의 변동	추정총계약&cr원가의 변동	당기손익에&cr미치는 영향	미래손익에&cr미치는 영향	미청구공사 등에 &cr미치는 영향
외주주택	4,876	(102,835)	72,893	34,818	72,893
일반건축	3,393	6,652	(1,250)	(2,009)	(1,250)
토목	45,537	29,103	9,456	6,978	9,456
합 계	53,806	(67,080)	81,099	39,787	81,099

&cr <전기>

구 분	추정총계약&cr수익의 변동	추정총계약&cr원가의 변동	당기손익에&cr미치는 영향	미래손익에&cr미치는 영향	미청구공사 등에 &cr미치는 영향
외주주택	93,273	(45,631)	87,444	51,460	87,444
일반건축	1,633	1,501	264	(132)	264
토목	35,958	40,977	(1,810)	(3,209)	(1,810)
합 계	130,864	(3,153)	85,898	48,119	85,898

◆click◆ 『연결부속명세서 목차』 삽입 00761#*연결부속명세서_목차.dsl 외부감사 실시내용&cr「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.&cr1. 감사대상업무 에이치디씨현대산업개발 주식회사2020년 01월 01일2020년 12월 31일

회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 | | |
| --- | --- |
| | (단위 : 명, 시간) |

1620111217471211--455611117161101,1721,421272638-161--1,4712,4471271202262984,0853,0291,4611,293582413--6,4815,1531382372424085,2574,4501,7331,931582574--7,9527,600

감사참여자&cr ＼ &cr인원수 및 시간		품질관리&cr검토자&cr(심리실 등)		감사업무 담당 회계사						전산감사ㆍ&cr세무ㆍ가치평가&cr 등 전문가		건설계약 등&cr수주산업&cr전문가
담당이사&cr(업무수행이사)		등록&cr공인회계사		수습&cr공인회계사
당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기
투입 인원수
투입시간	분ㆍ반기검토
감사
합계

3. 주요 감사실시내용 2020.06.03~2020.09.25102020년 연간 감사 일정 및 계정과목별 통합감사 절차 수립2020.06.15~2020.08.214583전산일반통제와 내부회계관리제도에 대한 감사2020.11.23~2020.12.232383조기입증 감사(연중감사) 및 내부회계관리제도 감사2021.01.28~2021.02.191483중요 계정잔액 및 공시 내용에 대해 질문, 분석적 절차, 표본점검(문서검증, 재계산 등)----2021.01.061본사 회의실현금시재, 회원권, 받을어음, 미사용어음/수표 등OOO계약사실 조회42020.09.25, 2021.02.02, 2021.02.24, 2021.03.12---

구 분	내 역
전반감사계획&cr(감사착수단계)	수행시기	일
주요내용
현장감사&cr주요내용	수행시기
상주		비상주
일	명	명
일	명	명
일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회
기타조회
지배기구와의&cr커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 12020년 09월 25일회사측: 감사위원회 3인&cr감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인서면회의연간감사계획 보고 및&cr핵심감사사항 Communication22021년 02월 02일회사측: 감사위원회 3인&cr감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인대면회의내부회계관리제도 감사 진행 현황&cr및 핵심감사사항 Communication32021년 02월 24일회사측: 감사위원회 3인&cr감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인대면회의2020년 감사 진행경과 보고42021년 03월 12일회사측: 감사위원회 3인&cr감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인서면회의통합감사 결과보고 및&cr핵심감사사항 감사결과 논의

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

◆click◆ 『감사인의 중요성 금액』 삽입 00761#*감사인의중요성금액.dsl