HYUNDAI DEVELOPMENT COMPANY - Annual Report 2018

사업보고서 3.6 에이치디씨현대산업개발(주) C A ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon 정정신고(보고)-대표이사등의확인 정 정 신 고 (보고)



2019년 08월 14일

1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2019. 4. 1

3. 정정사항

항 목	정정사유	정정 전	정정 후
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항&cr 가. 이사회의 구성 개요&cr (2) 이사회 의장에 관한 사항	내용 추가	-	(주1)
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항&cr 마. 이사의 독립성&cr (1) 이사의 선임	내용 추가	(주2)	(주3)
VII. 주주에 관한 사항&cr2. 최대주주 변동내역	내용 추가	(주4)	(주5)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항&cr 4. 제 재현황	누락	해당 사항 없습니다.	(주6)

&cr(주1) 정정 후&cr


이사회 의장	대표이사 겸직여부	선임 사유
김대철	겸직	- 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행&cr- 경영업무 경험과 전문성 등 회사의 지속적인 성장을 달성하는데 &cr 기여를 할 것으로 판단

&cr&cr&cr(주2) 정정 전&cr&cr 당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.

구 분	이 사	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의 관계	연임횟수
사내&cr이사	김대철	이사회	업무 총괄 및 대외 업무 수행	업무총괄	-	계열회사 임원	-
권순호	이사회	건설업무 수행	건설사업 업무총괄	-	계열회사 임원	-
육근양	이사회	경영지 원 및 기획 관련 업무 수행	경영지원 업무총괄	-	계열회사 임원	-
사외&cr이사	박순성	사외이사후보&cr추천위원회	경제, 금융, 법률 분야의 전문가	경제, 금융, 법률 자문 및&cr경영 관리감독	-	-	-
박용석	사외이사후보&cr추천위원회	-	-	-
최규연	사외이사후보&cr추천위원회	-	-	-
권인소	사외이사후보&cr추천위원회	-	-	-

&cr

(주3) 정정 후&cr&cr 당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.

구 분	이 사	임기	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의 관계	연임횟수
사내&cr이사	김대철	2년	이사회	업무 총괄 및 대외 업무 수행	대표이사, 이사회 의장	-	계열회사 임원	-
권순호	3년	건설업무 수행	건설사업 업무총괄	보통주 454주 보유	계열회사 임원	-
정경구	2년	경영지원 및 기획 관련 업무 수행	경영지원 업무총괄	-	계열회사 임원	-
사외&cr이사	박용석	3년	사외이사후보&cr추천위원회	법률 전문가로서 경영 전반에 대한 법률 조언 등을 통해 리스크 관리와 감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	법률자문&cr(변호사)	-	-	-
최규연	2년	경제ㆍ금융 전문가로서 회사 금융 기능 강화와 리스크 관리에 기여할 것으로 기대	경제, 금융자문	-	-	-
권인소	2년	로봇 ㆍ 전기공학 분야 전문가로서 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련 사업투자 추진에 기여할 것으로 기대	경영, 기술자문&cr(교수)	-	-	-
박성훈	3년	투자ㆍ전략 전문가로서 회사의 투자 의사결정과 리스크 관리에 기여할 것으로 기대	경영, 투자자문	-	-	-

&cr&cr(주4) 정정 전&cr


(기준일 :	2018년 12월 31일	)	(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2018년 09월 20일	에이치디씨(주) 外	16,897,544	38.46	에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주)&cr기명식 보통주식 공개매수	-

&cr(주5) 정정 후&cr


(기준일 :	2018년 12월 31일	)	(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2018년 06월 12일	정몽규 外	11,362,435	25.86	주권 재상장	-
2018년 09월 20일	에이치디씨(주) 外	16,897,544	38.46	에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주)&cr기명식 보통주식 공개매수	-

※ 분할 전 법인 현대산업개발(주)는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 하였습니다. 2018년 6월 12일 유가증권시장에 에이치디씨㈜는 변경상장, 에이치디씨현대산업개발(주)는 재상장되었습니다.&cr ※ 에이치디씨(주)는 에이치디씨현대산업개발(주)를 자회사로 편입시켜 지주회사의 행위제한 요건을 충족하기 위하여 에이치디씨현대산업개발(주)의 주주들로부터 당해 회사 발행주식의 현물출자 신청을 받고, 그 대가로 현물출자를 한 주주들에게 에이치디씨(주) 신주를 발행, 배정하는 방식의 본 유상증자를 실시하였고 별도의 인수자금 조달은 없었습니다. 이에 따라 최대주주는 정몽규에서 에이치디씨(주)로 변경 되었습니다 &cr&cr(주6) 정정 후&cr


일 자	처벌 또는 &cr조치대상자	처벌 또는 &cr조치기관	내용	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2019.01.11	HDC현대산업개발&cr(주)	공정거래&cr위원회	과징금 635백만원, &cr시정명령	하도급대금 &cr지급 지연	하도급거래 공정화에 관한 법률 제13조 제7항, 제6조 제2항, 제6조 제3항	과징금 납부 후 행정처분 집행정지 가처분신청 &cr(판결 : 과징금 효력정지 인용),&cr행정소송 진행 중	하도급 대금의 지연이 발생하지 않도록 전사적 교육과 모니터링을 진행 중입니다.

&cr

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 등의 확인서(1기 사업보고서)_정정_1.jpg 대표이사 등의 확인서(1기 사업보고서)_정정_1

사 업 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 1 기)

2018년 05월 01일2018년 12월 31일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2019년 4월 1일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	에이치디씨현대산업개발(주)

대 표 이 사 :	김대철, 권순호

본 점 소 재 지 :	서울시 용산구 한강대로 23길 55
	(전 화) 02-2008-9114
	(홈페이지) http://www.hdc-dvp.com

작 성 책 임 자 :	(직 책) 재무팀장 (성 명) 이 양 소
	(전 화) 02-2008-9114

목 차


【 대표이사 등의 확인 】	----------------------- 1
I. 회사의 개요	----------------------- 2
1. 회사의 개요	----------------------- 2
2. 회사의 연혁	----------------------- 6
3. 자본금 변동사항	----------------------- 7
4. 주식의 총수 등	----------------------- 8
5. 의결권 현황	----------------------- 9
6. 배당에 관한 사항 등	----------------------- 9
II. 사업의 내용	----------------------- 11
III. 재무에 관한 사항	----------------------- 41
1. 요약재무정보	----------------------- 41
2. 연결재무제표	----------------------- 43
3. 연결재무제표 주석	----------------------- 49
4. 재무제표	---------------------- 114
5. 재무제표 주석	---------------------- 119
6. 기타 재무에 관한 사항	---------------------- 183
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	---------------------- 194
V. 감사인의 감사의견 등	---------------------- 201
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	---------------------- 203
1. 이사회에 관한 사항	---------------------- 203
2. 감사제도에 관한 사항	---------------------- 207
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항	---------------------- 209
VII. 주주에 관한 사항	---------------------- 210
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	---------------------- 214
1. 임원 및 직원의 현황	---------------------- 214
2. 임원의 보수 등	---------------------- 216
IX. 계열회사 등에 관한 사항	---------------------- 218
X. 이해관계자와의 거래내용	---------------------- 222
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	---------------------- 223
【 전문가의 확인 】	---------------------- 235

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 확인서.jpg 확인서 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11011#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인

&cr 가. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 백만원) 호텔에이치디씨(주)2005.03.21서울시 강남구 대치3동호텔업11,091기업 의결권의&cr과반수를 소유-에이치디씨현대피씨이(주)2014.05.09경기도 여주시 점동면콘크리트 제품&cr제조업9,192기업 의결권의&cr과반수를 소유-

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말&cr자산총액	지배관계 근거	주요종속&cr회사 여부

&cr

(1) 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규&cr연결
연결&cr제외

(2) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장2018년 06월 12일부해당사항 없음

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

&cr 나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 "에이치디씨현대산업개발 주식회사"이고, 약칭은 "HDC현대산업개발"입니다.영문으로는 HYUNDAI DEVELOPMENT COMPANY라 표기합니다. (현재 영문 사명은 2019.3.21 주주총회 승인을 통하여 "HDC HYUNDAI DEVELOPMENT COMPANY로 변경되었습니다.)&cr&cr 다. 설립일자&cr당사는 2018년 5월 2일 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨 현대산업개발 주식회사'를 설립하였습니다.&cr

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr- 주 소 : 서울시 용산구 한강대로 23길 55&cr- 전화번호 : 02-2008-9114&cr- 홈페이지 : http://www.hdc-dvp.com&cr&cr 마. 중소기업 해당 여부 &cr당사는 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다.&cr&cr 바. 주요 사업의 내용&cr당사는 도급방식의 건설공사를 수행하고 있을 뿐만 아니라 수익성을 제고시킬 수 있는 개발형 건설 사업에 주력해 온 종합건설회사입니다. 주력부문인 주택부문에서 우수한 브랜드(IPARK) 파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론 재개발/재건축, 민간 개발형 도급사업 등을 꾸준히 수주하여 업계 상위권의 시장지위를 유지하고 있으며, 국내 민자 SOC 시장에서도 선도적 역할을 담당하며 활발히 참여하고 있습니다.&cr&cr 사. 계열회사에 관한 사항&cr 당사의 계열회사는 당 사를 포함하여 총 36개 사 이며 , 그 중 상장 회사는 4개 회사입니다. 당사 계열회사의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	상장 여부	비 고
에이치디씨현대산업개발㈜	유가증권시장 상장	2018.5.2 회사 인적분할&cr후 신규설립(2018.5.2),&cr계열 편입일(2018.7.1)
에이치디씨㈜	유가증권시장 상장	현대산업개발㈜ 인적분할&cr후 상호변경(2018.5.2)
HDC INDIA PRIVATE Ltd.	인도현지법인
Hyundai-Byuksan JV	볼리비아현지법인
Hyundai DVP S.R.L	볼리비아현지법인
에이치디씨현대이피㈜	유가증권시장 상장
Hyundai (Sanhe) Engineering&cr Plastics Co., Ltd.	중국현지법인
Hyundai Engineering Plastics&cr India Private Limited	인도현지법인
Guangdong Hyundai Engineering&cr Plastics Co., Ltd.	중국현지법인
Hyundai (Yancheng) Engineering&cr Plastics Co., Ltd.	중국현지법인
Hyundai (Chongqing) Engineering&cr Plastics Co., Ltd.	중국현지법인
에이치디씨아이콘트롤스㈜	유가증권시장 상장
ICONTROLS VIETNAM CO., LTD	베트남현지법인
에이치디씨아이서비스㈜	비상장
아이시어스㈜	비상장
에이치디씨아이앤콘스㈜	비상장
에이치디씨자산운용㈜	비상장
에이치디씨아이파크몰㈜	비상장
에이치디씨스포츠㈜	비상장
호텔에이치디씨㈜	비상장
부산컨테이너터미널㈜	비상장
북항아이브리지㈜	비상장
통영에코파워㈜	비상장
아이파크마리나㈜	비상장
에이치디씨현대피씨이㈜	비상장
에이치디씨영창㈜	비상장
영창악기(중국)유한공사	중국현지법인
천진영창강금주건유한공사	중국현지법인
지개남산도시화고속도로㈜	비상장
에이치디씨신라면세점㈜	비상장
한용(상해) 상무자문유한공사	중국현지법인
(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	비상장
엠엔큐투자파트너스(유)	비상장
부동산일일사㈜	비상장
미래비아이㈜	비상장
서울-춘천고속도로㈜	비상장	2019.3.1 현대산업개발 &cr기업집단 계열 편입
계	36개

※ 2018년 5월 1일(분할기일) 현대산업개발㈜은 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할되었습니다.&cr2018년 6월 12일 유가증권시장에 에이치디씨㈜는 변경상장, 에이치디씨현대산업개발(주)는 재상장되었습니다.&cr&cr 아. 신용평가에 관한 사항 &cr

(1) 회사채&cr 당사 의 당기말 현재 회사채 신용등급은 A+(안정적) 입니다. &cr당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2018.05.02	A+ (안정적)	한국기업평가	수시평가
2018.05.17	A+ (안정적)	NICE신용평가	수시평가
2018.05.03	A+ (안정적)	한국신용평가	수시평가
2018.06.08	A+ (안정적)	한국기업평가	본평가
2018.06.12	A+ (안정적)	NICE신용평가	본평가
2018.06.12	A+ (안정적)	한국신용평가	본평가
2018.09.21	A+ (안정적)	한국기업평가	본평가
2018.09.21	A+ (안정적)	NICE신용평가	본평가

※ 2018년 5월 평가는 현대산업개발(주)로부터 이관된 회사채 신용등급이며, 2018년 6월 평가는 분할신설 이후 신규로 획득한 기업 신용등급임.&cr

※ 회사채 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
AAA	원리금 지급능력이 최상급임
AA+/AA/AA-	원리금 지급능력이 매우 우수하지만, AAA의 채권보다는 다소 열위임
A+/A/A-	원리금 지급능력은 우수하지만, 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음
BBB+/BBB/BBB-	원리금 지급능력은 양호하지만, 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경&cr악화에 따른 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음
BB+/BB/BB-	원리금 지급능력이 당장은 문제되지 않으나, 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음
B+/B/B-	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며, 불황시에 이자지급이 확실하지 않음
CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임
CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼
C	채무불이행의 위험성이 높고,원리금 상환능력이 없음
D	상환 불능상태임

&cr(2) 기업어음&cr 당사의 기업어음 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2018.06.08	A2+	한국기업평가	본평가
2018.06.12	A2+	NICE신용평가	본평가
2018.06.12	A2+	한국신용평가	본평가
2018.09.21	A2+	한국기업평가	정기평가
2018.09.21	A2+	NICE신용평가	정기평가
2018.12.14	A2+	한국신용평가	정기평가

&cr※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
A1	적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임
A2+/A2/A2-	적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임
A3+/A3/A3-	적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임
B+/B/B-	적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 &cr투기적인 요소가 내포되어 있음
C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼
D	상환 불능상태임

&cr

2. 회사의 연혁

2018.05.02 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할&cr 2018.05.02 : 대표이사 김대철, 권순호 취임&cr 2018.06.12 : 주권상장&cr 2018.09.20 : 최대주주 변경 (정몽규 외 → 에이치디씨(주) 외)&cr&cr ※ 상호 변경 및 회사 분할&cr 2018년 5월 2일을 효력발생일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨현대산업개발(주)'를 신설하였습니다.&cr

3. 자본금 변동사항

2018년 12월 31일(단위 : 백만원, 주)


(기준일 :	)

------

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |

&cr - 당기 중 자본금 변동 사항은 없으며, 인적분할시 회사별 자본금 변동사항은 &cr 아래와 같습니다.


	(단위 : 천원)

구 분	분할 전	분할 후
분할존속회사 에이치디씨주식회사	분할신설회사 에이치디씨현대산업개발&cr주식회사
---	---	---	---
자본금	376,920,900	157,229,800	219,691,100

&cr

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2018년 12월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주200,000,000200,000,000정관에 의한 발행할 주식수 43,938,220 43,938,220---------------- 43,938,220 43,938,220-9,4709,470분할 단수주 취득 43,928,750 43,928,750-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

&cr 나. 인적분할로 인한 주식의 총수 등 변동사항


(2018년 12월 31일 기준)	(단위 : 원, 주)

구 분	분할 전	분할 후
분할존속회사 에이치디씨주식회사	분할신설회사 에이치디씨현대산업개발&cr주식회사
---	---	---	---
발행주식수	75,384,180	31,445,960	43,938,220
액면가액	5,000	5,000	5,000

※ 에이치디씨(주)는 에이치디씨현대산업개발(주)의 주주들로부터 당해 회사(에이치디씨현대산업개발(주)) 발행주식의 현물출자 신청을 받고, 그 대가로 현물출자를 한 주주들에게 에이치디씨(주) 신주를 발행, 배정하는 방식의 유상증자를 실시하였습니다. 유상증자 이후 에이치디씨(주)의 총발행 주식수는 59,741,721주 입니다.&cr

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11011#*자기주식취득및처분현황.dsl ◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11011#*종류주식발행현황.dsl

5. 의결권 현황

2018년 12월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주 43,938,220-우선주--보통주9,470자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주 43,928,750-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

&cr당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있으며, 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정하고 있습니다.&cr당사의 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 이는 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 지급합니다.

가. 주요배당지표

5,000--229,853--227,726--5,232--21,964-----9.6--보통주1.0--------------보통주500--------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제1기	-	-
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

II. 사업의 내용

◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl

1. 사업의 개요&cr

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황&cr

에이치디씨현대산업개발(주)는 건설 및 부동산 개발운영업을 영위하고 있으며 당사가 수행 중인 건설공사는 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로서 일반건축, 토목, 외주주택 등으로 구분됩니다. 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는PC구조물생산업(에이치디씨현대피씨이(주))와 호텔서비스업 (호텔에이치디씨(주))가있습니다.&cr

(1) 건설부문(에이치디씨현대산업개발(주))&cr

1) 주택부문&cr(산업의 특성)&cr주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.&cr

(산업의 안정성 및 성장성)&cr2018년 매매거래량이 전년 대비 감소하는 등 각종 정부 규제 발표 이후 국내 주택시장은 전체적으로 둔화되고 있으며, 서울 및 수도권과 비수도권 지역의 양극화 현상이 심화되어 지역간 편차가 큰 양상을 보이고 있는 등 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기 상황에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다.&cr

(경기변동의 특성)&cr주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.&cr&cr(경쟁상황)&cr브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. &cr&cr(시장점유율 추이)&cr주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.&cr&cr(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)&cr우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체들의 시장 지배력은 꾸준히 확대되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.&cr&cr2) 일반건축부문&cr(산업의 특성)&cr일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.&cr&cr(산업의 안정성 및 성장성)&cr경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다. &cr&cr(경기변동의 특성)&cr일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.&cr&cr(경쟁상황)&cr시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다. &cr&cr(시장점유율 추이)&cr주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.&cr&cr(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.&cr&cr3) 토목부문&cr(산업의 특성)

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다.&cr&cr(산업의 안정성 및 성장성)&cr최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다. &cr&cr(경기변동의 특성)&cr토목부문은 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 등에 따라 변동의 폭이 큽니다. 특히 토목사업은 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.&cr&cr(경쟁상황)&cr토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.&cr&cr(시장점유율 추이)&cr주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.&cr&cr(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)&cr토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다.&cr

&cr 나. 사업부문별 재무현황&cr&cr(1) 사업부문별 재무정보&cr

(단위 : 백만원)

구 분	제1기
매출액	영업이익(손실)	부문자산
---	---	---	---
일반건축	260,589	-37,231	323,577
토목	176,786	-5,770	252,362
외주주택	1,970,287	300,163	2,481,178
자체공사	303,385	62,001	1,415,704
기타	146,326	-1,232	390,596
소 계	2,857,373	317,931	4,863,417
내부거래제거	-64,636	-	-62
합 계	2,792,737	317,931	4,863,355

※ 상기 내용은 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지의 8개월 실적입니다.&cr

(2) 공통판매비와 관리비 및 자산&cr 1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 &cr각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.&cr2) 자산의 배부방법 &cr자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다.&cr&cr (3) 영업손익의 조정 &cr 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다.&cr

2. 주요 제품, 서비스 등&cr &cr회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.&cr연결회사의 당기말 사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다.&cr

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제1기
매출액	비 율
---	---	---	---
건 설	일반건축	260,589	9.1%
토 목	176,786	6.2%
외주주택 등	1,970,287	69.0%
자체공사	303,385	10.6%
소 계	2,711,047	94.9%
기 타	PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등	146,326	5.1%
합 계		2,857,373	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하 였으며, 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지의 8개월 실적입니다. &cr

3. 주요 원재료에 관한 사항&cr &cr 가. 원재료 매입현황&cr 당사 및 주요 종속회사의 당해기간(2018.05.01~2018.12.31) 동안 주요 원재료 매입&cr현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처
건 설	철 근	골조공사	106,604	19.2%	현대제철, 대한제강
레미콘	골조공사	111,289	20.1%	아주산업, 삼표산업
공조장비	설비공사	24,402	4.4%	LG전자, 용원토탈솔루션
조명기구	전기공사	21,757	3.9%	에이치애비뉴앤컴퍼니, 태주공업
콘크리트파일	토목공사	7,077	1.3%	코리아오토글라스, 아이에스동서
기 타	-	283,598	51.1%
계		554,727

&cr 나. 주요원재료 가격변동 추이 &cr&cr 당사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원재료 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2018년	2017년	2016년
건 설	철 근 (ton당)	668,923	602,180	536,572
레미콘 (㎥당)	66,300	64,200	64,200

&cr 4. 설비 등에 관한 사항&cr

(1) 주요설비의 현황&cr


[자산항목 : 토지]	(단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기 초	당기증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비 고&cr(공시지가)
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
기 타	자가보유	강남구 대치동 외	181,587	47,706	0	0	0	47,706	79,837
소 계		181,587	47,706	0	0	0	47,706	79,837
지 점	자가보유	강남구 대치동	2,188	28,201	303	0	0	28,504	47,979
부산시 해운대구	4,300	11,165	151	0	0	11,316	29,515
강원도 고성군	35,887	4,001	21	0	0	4,022	8,732
강원도 정선군	11,547	1,927	0	0	0	1,927	2,194
경기도 여주군	58,297	5,574	70	0	0	5,644	8,290
강원도 속초시	74	0	60	0	0	60	35
소 계		112,219	50,868	605	0	0	51,473	96,745
합 계			293,806	98,574	605	0	0	99,180	176,582


[자산항목 : 건물]	(단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유&cr형태	소재지	구분&cr(면적)	기초&cr장부가액	당기 증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비 고&cr(기준시가)
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
기 타	자가보유	강남구 대치동 외	3,187	1,316	0	0	35	1,281	1,909
소 계		3,187	1,316	0	0	35	1,281	1,909
지 점	자가보유	강남구 대치동	22,998	58,133	652	0	1,444	57,341	30,684
부산시 해운대구	49,219	143,484	289	0	2,755	141,018	49,377
강원도 고성군	15,748	13,696	103	0	304	13,495	15,930
강원도 정선군	31,214	66,573	2,605	0	1,160	68,018	22,177
경기도 여주군	12,896	6,199	19	0	177	6,041	3,167
강원도 속초시	84	0	90	0	0	90	90
소 계		132,159	288,085	3,758	0	5,840	286,003	121,425
합 계			135,346	289,401	3,758	0	5,875	287,284	123,334


[자산항목 : 구축물]	(단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기초&cr장부가액	당기 증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비 고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
지 점	자가보유	경기도 여주군	2	68	0	0	2	66
소 계		2	68	0	0	2	66
합 계			2	68	0	0	2	66


[자산항목 : 기계장치]	(단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기초&cr장부가액	당기 증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비 고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 점	자가보유	서울시 용산구외	170	0	0	0	0	0	상각완료
소 계		170	0	0	0	0	0
지 점	자가보유	경기도 여주군	92	947	179	0	148	978
강원도 고성군	3	498	0	0	47	451
소 계		95	1,445	179	0	195	1,429
합 계			265	1,445	179	0	195	1,429


[자산항목 : 선박]	(단위 : 척, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기초&cr장부가액	당기 증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비 고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 점	자가보유	서울시 용산구 외	5	0	0	0	0	0	상각완료
소 계		5	0	0	0	0	0	-
합 계			5	0	0	0	0	0	-


[자산항목 : 차량운반구]	(단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기초&cr장부가액	당기 증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비 고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 점	자가보유	서울시 용산구 외	109	816	194	0	220	790
소 계		109	816	194	0	220	790
지 점	자가보유	강원도 고성군	2	0	0	0	0	0	상각완료
베트남	4	76	3	0	30	49
소 계		6	76	3	0	30	49
합 계			115	892	197	0	250	840


[자산항목 : 기타 유형자산]	(단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분&cr(수량)	기초&cr장부가액	당기 증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비 고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 점	자가보유	서울시 용산구 외	13,158	780	397	0	252	925
소 계		13,158	780	397	0	252	925
지 점	자가보유	강남구 대치동	724	899	578	0	341	1,136
부산시 해운대구	260	443	115	0	137	421
강원도 고성군	200	668	77	0	245	500
강원도 정선군	679	4,922	48	0	916	4,054
경기도 여주군	265	0	0	0	0	0	상각완료
소 계		2,128	6,932	818	0	1,639	6,111
합 계			15,286	7,712	1,215	0	1,891	7,036

(2) 주요 재고자산의 현황&cr&cr 1) 영업용 부동산의 현황

(단위 : ㎡, 백만원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용 지	강원도 속초시 청호동	1,691	1,368	1,368	492
강원도 춘천시 근화동	4,861	6,231	6,231	5,847
강원도 춘천시 동면 장학리	4,964	3,709	3,709	4,176
경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,143	1,579	1,579	2,306
경기도 수원시 권선구	195,079	131,290	131,290	191,564
경기도 용인시 기흥구 서천동	4,445	1,850	1,850	2,688
경기도 용인시 처인구 김량장동	3,548	2,170	2,170	2,864
경기도 파주시 동패리	1,790	948	948	779
경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	116
경상북도 창녕군 부곡면	13,735	410	410	72
경상북도 포항시 북구 두호동	2,585	2,102	2,102	2,047
대구시 달서구 월암동	10,862	14,607	14,607	3,900
대구시 달서구 유천동	4,420	4,604	4,604	8,477
울산시 북구 달천동	53,307	5,003	5,003	7,505
충청남도 서산시 석림동	26,198	10,568	10,568	19,995
충청남도 아산시 풍기동	4,155	1,023	1,023	1,814
충청북도 충주시 연수동 外	15,445	4,903	4,903	10,724
소 계		351,203	192,824	192,824	265,365
건 물	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	31,749	2,359	921	921
부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	1,261	2,176	2,176	6,332
경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 3차 상가	184	293	293	293
속초청호IPARK 상가	777	1,366	1,366	1,366
김포한강양촌 03BL	1,044	1,997	1,997	1,997
비전IPARK평택	468	549	549	549
비전IPARK평택 상가	82	105	105	105
김포사우IPARK	784	1,212	1,212	1,212
김포사우IPARK 상가	99	141	141	141
세종시 메이저시티 상가	179	189	189	189
가락시영(옵션)	-	11,010	11,010	11,010
홍제2구역IPARK(옵션)	-	4,919	4,919	4,919
광교아이파크(옵션)	-	1,201	1,201	1,201
DMC2차IPARK(옵션)	-	430	430	430
천안봉서산 IPARK(옵션)	-	335	335	335
동해IPARK(옵션)	-	168	168	168
거제문동IPARK(옵션)	-	146	146	146
비전평택옵션	-	74	74	74
김포한강옵션	-	70	70	70
마포한강 IPARK(옵션)	-	39	39	39
서초한양IPARK(옵션)	-	39	39	39
김포사우IPARK(옵션)	-	36	36	36
일산센트럴(옵션)	-	9	9	9
소 계		36,627	28,866	27,427	31,583
합 계		387,829	221,690	220,251	296,948

※ 건물 공시지가 내역 &cr* 공동주택(IPARK)은 국토교통부 공시 "2018년 1월 1일 기준 공동주택가격" 기재함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가,콘도)은 장부가액을 기재함&cr

5. 매출에 관한 사항&cr

가. 매출실적&cr 연결회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 호텔운영 등에서 발생하는 매출이 있습니다. &cr연결회사의 당기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다.


	(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제1기
건 설	일반건축	260,589
토목	176,786
외주주택	1,970,287
자체공사	303,385
기 타	PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등	146,326
합 계		2,857,373

나. 수주, 판매경로 및 판매전략 등&cr&cr 1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고
일반건축	수주 및 수금	건축사업팀	-
토 목	수주 및 수금	인프라사업팀, 인프라개발팀
외주주택 등	수주	복합개발팀, 투자사업팀, 민수사업팀&cr도시재생팀, 건축사업팀
분양관리	마케팅팀
자체공사	수주	개발팀
분양관리	마케팅팀

&cr2) 수주전략

당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당사의 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화&cr - 기술력과 원가경쟁력 강화&cr - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화&cr - 재개발/재건축 사업 강화&cr

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

ㆍ판매전략&cr - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK&cr 브랜드 경쟁력 강화&cr - 철저한 시장분석을 통하여 적기 공급&cr - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : &cr 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜&cr 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 시행 &crㆍ판매조건&cr - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받 은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수 령함&cr - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여&cr 분양대금을 수령함&cr - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령&cr

6. 수주상황&cr

가. 지배회사 &cr (1) 수주현황&cr 1) 관급공사

(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
에티오피아 도로청	에티오피아 고레-테피 도로	2018-12-13	2023-06-30	158,253	0	158,253
서울특별시 용산구청	용산역 전면공원 지하공간개발사업	2018-12-20	-	87,801	0	87,801
한국도로공사	아산-천안 5공구	2015-12-30	2021-09-29	123,591	39,538	84,054
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-18	2022-05-18	105,023	25,985	79,037
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-18	2022-05-18	101,630	24,131	77,500
한국도로공사	아산-천안 4공구	2015-12-30	2021-09-29	98,855	40,907	57,948
마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2019-11-14	245,135	196,763	48,372
서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2020-12-31	48,383	6,296	42,087
한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-05-27	106,817	70,283	36,534
한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-10-13	84,375	58,653	25,721
해양수산부 군산지방해양수산청	비응항 정온도 개선사업	2017-12-27	2020-12-10	17,662	4,033	13,629
Cuu Long CIPM	베트남 로떼-락소이 도로공사	2016-06-08	2020-03-31	23,631	10,015	13,616
경기도 수원시	수원 컨벤션센터 건립공사	2016-08-01	2019-03-21	71,541	59,089	12,452
한국토지주택공사	화성봉담 대지조성 및 주변도로공사	2003-12-19	2020-08-04	52,015	42,545	9,470
조달청(익산지방국토관리청)	화양~적금 3공구 도로건설공사	2011-12-14	2019-11-01	60,413	51,073	9,340
Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량 건설공사	2016-05-12	2019-05-11	72,040	65,338	6,701
조달청(해양수산부 동해지방해양항만청)	강원 영진-교항지구 연안정비사업	2015-02-05	2020-02-03	22,382	16,576	5,807
한국토지주택공사	화성봉담2 보금자리주택지구 조성공사	2013-12-13	2019-05-31	33,941	30,700	3,241
한국철도시설공단	원주~제천 복선전철 서원주역 외 8개소 전력설비 신설공사	2017-12-28	2019-03-31	5,887	2,997	2,890
한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-10	2019-12-20	7,206	4,356	2,850
전라남도	완도항 유지준설공사	2018-08-23	2019-02-23	3,770	2,194	1,576
마산시 등	마산항진입도로(1단계)건설공사 등	-	-	143,935	141,796	2,138
합 계		-	-	1,674,286	893,268	781,018

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성&cr 공사액을 차감한 금액임&cr &cr2) 민간공사

(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
촉진3구역 주택재개발 조합	부산 시민공원3구역	2017-09-16	2023-06-30	1,002,546	0	1,002,546
주식회사 유토개발 2차	대전 도안 2-2	2018-11-30	2023-10-31	851,752	0	851,752
개포주공1단지 주택재건축정비사업조합	개포 주공 1단지 재건축	2017-08-31	2021-06-30	835,697	0	835,697
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합	둔촌 주공 재건축	2016-10-01	2022-11-30	667,706	0	667,706
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	고척 IPARK	2018-06-29	2022-05-31	569,757	3,851	565,906
주식회사 유토개발1차	대전도안2단계	2017-08-09	2021-01-31	506,649	0	506,649
이문3재정비촉진구역 주택재개발조합	이문 3구역 재개발	2018-05-15	2024-03-31	487,127	0	487,127
학동4구역 주택재개발정비사업 조합	광주 학동 4구역 재개발	2018-02-09	2021-09-30	463,099	0	463,099
대연3구역 주택재개발정비사업조합	부산 대연 3구역 재개발	2018-09-28	2022-06-30	453,510	0	453,510
파주운정주택사업 주식회사	파주운정	2017-11-28	2020-07-31	511,835	114,263	397,572
부산온천2구역주택재개발정비사업조합	부산 온천 2구역 재개발	2015-03-31	2021-12-31	383,000	7,558	375,442
잠실5단지재건축조합	잠실 5단지 재건축	2001-06-22	2022-06-30	366,723	0	366,723
광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합	광명4R구역	2017-07-01	2023-06-30	336,157	0	336,157
전포2-1구역주택재개발정비사업조합	부산전포 2구역 재개발	2015-07-10	2020-10-02	379,339	44,037	335,303
주식회사 더시티	수원망포4지구 3,4,5BL 영통아이파크캐슬 신축공사	2017-10-19	2021-08-29	334,850	0	334,850
우동3구역주택재개발정비사업조합	해운대 우동3구역	2012-07-30	2022-06-30	331,213	0	331,213
광명11R구역주택재개발정비사업조합	광명11R구역	2017-03-14	2025-02-28	323,111	0	323,111
주식회사 씨티웰	화성 병점지구	2018-06-22	2021-03-31	314,519	3,602	310,917
장위7구역 주택재개발 정비사업 조합	장위 7구역 재개발	2016-07-12	2020-10-31	331,451	27,941	303,510
잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	잠실 진주 재건축	2018-08-31	2021-06-30	300,316	0	300,316
수원팔달10구역주택재개발정비사업조합	수원 팔달 10구역 재개발	2016-12-01	2021-06-30	291,946	0	291,946
거제2구역주택재개발정비사업조합	부산 거제 2구역 재개발	2016-01-30	2022-05-31	273,898	0	273,898
광천동 주택재개발정비사업조합	광주 광천동	2015-12-29	2025-04-30	273,627	0	273,627
성황원성구역 주택재개발정비사업조합	천안성황원성지구	2015-08-13	2023-12-31	261,561	0	261,561
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 장비조달	2016-02-17	2021-02-16	262,972	5,361	257,611
HDC아이앤콘스(주)	광주화정동 주상복합	-	2023-01-31	246,707	0	246,707
제이케이미래주식회사	남양주 별내 복합시설(숙박시설)	2017-07-04	2021-01-31	268,857	29,913	238,944
능곡5구역주택재개발정비사업조합	고양 능곡5구역	2017-03-17	2022-06-30	231,408	0	231,408
면목3구역 주택재개발정비사업조합	면목3구역 주택 재건축	2014-12-31	2020-06-30	321,219	90,247	230,973
태평1구역 주택재개발정비사업조합	전주 태평동 1구역 재개발	2018-01-11	2022-01-31	223,563	0	223,563
베스트원	평택 패션타운	2018-06-27	2021-11-30	220,670	4,172	216,498
가야1구역주택재개발정비사업조합	부산 가야1구역	2016-09-01	2023-06-30	210,751	0	210,751
신흥주택재건축정비사업조합	성남신흥	2014-04-21	2020-07-31	313,628	111,888	201,740
고덕5단지 주택재개발정비사업조합	고덕센트럴IPARK	2016-06-07	2019-12-31	361,600	167,323	194,277
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 컨테이너 부두사업	2016-02-17	2021-02-16	324,356	134,136	190,220
신정1-1지구 주택재건축정비사업조합	신정1-1	2012-01-16	2020-03-31	309,085	120,292	188,793
좋은도시개발(주)	청주가경 3단지 (청주가경3차)	2017-11-15	2021-05-31	189,983	2,200	187,784
운암3단지 주택재건축 정비사업조합	광주 운암주공3단지 재건축	2015-10-13	2023-05-31	187,030	0	187,030
숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2015-09-10	2022-09-30	185,047	0	185,047
임곡3 주택재개발정비사업조합	임곡3지구 재개발	2016-12-28	2021-11-30	183,865	4,359	179,506
계림2구역 주택재개발정비사업조합	광주 계림2구역(55%)	2017-10-19	2022-03-31	174,988	0	174,988
장위14구역 주택재개발정비사업조합	장위 14구역 재개발	2010-12-29	2024-07-31	172,245	0	172,245
원평1구역주택재개발정비사업조합	구미 원평1구역	2018-09-17	2021-06-30	167,065	0	167,065
고천나구역 주택재개발정비사업조합	의왕고천나구역	2017-12-08	2025-09-30	161,705	0	161,705
수색13구역재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	수색13구역 재개발(49.5%)	2018-02-02	2023-08-31	155,333	0	155,333
개나리4차아파트재건축조합	개나리4차 재건축	2018-01-18	2021-08-31	153,904	0	153,904
아현2구역 주택재건축정비사업조합	아현 2지구 주택 재건축	2016-01-14	2021-05-31	136,826	0	136,826
㈜대현 하우징	대구 연경지구 2BL	2018-03-07	2020-07-30	147,802	11,017	136,785
화곡1주택재건축정비사업조합	화곡1구역	2018-08-03	2023-06-30	123,237	0	123,237
82.83 복현시영 주택재건축정비사업조합	대구82.83복현시영	2018-03-30	2021-05-01	127,628	6,497	121,131
상아·현대아파트 주택재건축정비사업 조합	당산 상아현대 주택 재건축 정비사업	2016-03-31	2020-04-30	159,453	40,914	118,539
대치2단지아파트리모델링주택조합	개포 대치2차 리모델링	2016-05-24	2021-06-30	114,166	0	114,166
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장비조달	2018-12-28	2023-02-17	107,484	0	107,484
마스턴제12호서초PFV	서초동 주상복합 신축공사	2017-07-12	2020-08-31	134,562	31,310	103,252
세진인베스트먼트	광주직동 물류단지	2018-03-19	2020-08-15	100,500	0	100,500
범어우방1차아파트주택재건축정비사업조합	대구범어우방	2017-07-19	2023-06-30	96,849	0	96,849
전주 바구멀1지구 주택 재개발정비사업조합	전주 바구멀1지구 주택 재개발	2011-12-30	2020-05-31	122,743	28,839	93,904
안양역세권지구 도시환경정비사업조합	안양역세권지구(60%)	2017-12-07	2023-11-30	93,396	0	93,396
케이엘개발㈜	여주 현암지구 IPARK	2018-04-20	2020-10-31	93,610	5,491	88,119
주식회사 스타덤홀딩스	수지 시니어IPARK_분양불	2017-11-28	2020-08-31	130,800	42,765	88,035
지개남산도시고속화도로 주식회사	지개~남산 연결도로 민간투자사업	2013-06-28	2021-07-29	90,036	5,450	84,586
신수1주택재건축정비사업조합	신수1 주택재건축정비사업	2015-04-30	2019-08-12	227,726	151,717	76,009
월계2구역 주택재개발정비사업조합	월계동 인덕마을 재건축	2015-07-10	2019-09-30	168,315	92,597	75,718
풍납우성 주택재개발정비사업조합	풍납 우성 재건축	2015-10-22	2019-11-30	146,650	78,548	68,102
에이엠플러스피에프브이산곡	부평 산곡동 주상복합(아파트+오피스텔)	2017-06-28	2020-10-31	91,105	25,258	65,847
Bangabandhu Sheikh Mujib Medical University	방글라데시 BSMMU병원	2018-06-06	2021-01-27	67,861	3,625	64,237
㈜이노텍	강릉송정IPARK	2017-08-31	2019-12-31	91,230	29,936	61,294
잠원한신로얄아파트리모델링주택조합	잠원한신로얄리모델링	2017-03-02	2021-06-30	54,197	0	54,197
제이알뉴스테이	화성동탄2 A-92BL 뉴스테이	2017-01-17	2019-07-31	131,432	82,331	49,101
응암10구역 주택재건축정비사업조합	응암 10구역 재개발	2015-06-08	2019-08-31	108,546	62,815	45,732
에이치디씨민간임대주택	일산3구역 2차	2017-09-08	2019-10-10	56,734	30,041	26,693
호계주공아파트주변지구주택재건축정비사업조합	안양 호계주공아파트주변지구 재건축	2015-09-30	2019-03-31	106,133	81,861	24,272
현대해상화재보험	현대해상안산사옥	2017-10-25	2019-10-31	32,457	9,107	23,350
신안종합건설	동탄A99BL	2016-11-10	2019-03-19	93,714	76,681	17,033
주식회사 씨티웰	화성 병점지구(분양)	2018-11-09	2021-03-31	21,010	5,835	15,175
㈜관악	동탄A100BL	2016-11-10	2019-03-19	103,560	89,870	13,690
주식회사미드	수원망포2단지	2016-10-01	2019-01-31	120,896	107,678	13,218
김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 도시개발사업 토지 및 기반시설 조성공사	2013-03-02	2019-04-30	66,960	54,809	12,151
신길14재정비촉진구역주택재개발	신길 14구역 재개발	2015-06-24	2019-02-28	110,909	100,676	10,233
HDC아이파크몰㈜	아이파크몰 리뉴얼 및 외부환경개선공사	2016-10-12	2019-12-31	5,000	0	5,000
㈜현대백화점 천호점	현대백화점천호점증축공사	2014-05-12	2018-12-31	104,943	101,411	3,532
미래에셋자산운용주식회사	블루마운틴 C.C	2016-02-12	2019-06-30	117,199	113,880	3,319
양지로지스틱스	양지유통업무설비	2017-01-25	2019-02-28	215,000	211,944	3,056
㈜현대아이파크몰	아이파크몰 증축 및 토목공사(해주차장)	2017-04-28	2019-01-31	10,200	8,079	2,121
케이엘개발㈜ 등	여주 현암지구 IPARK(분양) 등	-	-	5,252	4,084	1,168
합 계		-	-	19,913,493	2,566,209	17,347,284

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성&cr 공사액을 차감한 금액임&cr&cr (2) 수주의 계절적 변동요인

건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.&cr

7. 시장위험과 위험관리&cr &cr 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.&cr &cr &cr 가. 외환위험

회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.&cr&cr회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

&cr당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr (단위:백만원)

구분	당기말
10% 상승시	10% 하락시
---	---	---
원/USD	1,271	(1,271)
원/SAR	140	(140)

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

&cr 나. 이자율위험 &cr &cr이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

&cr회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

&cr다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과같습니다(단위:백만원).

구 분	당기
100bp 상승시	100bp 하락시
---	---	---
이자비용	850	(850)

다. 신용위험 &cr&cr신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.&cr&cr신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.&cr

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. &cr

라. 유동성위험&cr&cr 유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

&cr당기말 현재 회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 423 %수준의 유동성을 확보하고 있습니다.&cr

마. 위험관리정책 &cr &cr 회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.&cr

당기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.&cr (단위:백만원)

구 분	당기말
부채총계(A)	3,018,991
자본총계(B)	1,844,364
현금및현금성자산 , 단기금융상 품 및 단기투자증권(C)	1,577,569
차입금 및 사채(D)	726,380
부채비율(A/B)	163.69%
순차입금비율 (D-C)/B	-46.15%

8. 파생상품 등에 관한 사항&cr당기말 현재, 당사는 파생상품 등과 관련하여 체결한 계약이 없습니다.&cr&cr 9. 연구개발활동&cr &cr 가. 연구개발활동의 개요&cr (1) 연구개발 담당조직&cr1) 명칭 및 조직형태&crㆍ명 칭 : 에이치디씨현대산업개발㈜ 건설지원팀 연구개발전담부서&crㆍ조직형태 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원&crㆍ인원구성 : 2명&cr2) 조직도

연구개발조직.jpg 연구개발조직

(2 ) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목		제1기
원 재 료 비		0
인 건 비		0
감 가 상 각 비		24
위 탁 용 역 비		1,040
기 타		96
연구개발비용계		1,160
정부보조금		0
회계처리	판매비와관리비	172
제조경비	892
개발비(무형자산)	96
연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.04%

&cr 나. 연구개발 실적

구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과
내부연구기관	세대결로검토	2016	성능검토
내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2016	성능검토
내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2016	성능개선
내부연구기관	옥상정원 바닥 소음 검토	2016	하자원인분석
내부연구기관	강마루 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	결로 보수방안 검토 결과 송부	2016	성능개선
내부연구기관	공동주택 일조 검토	2016	성능개선
내부연구기관	세라믹 타일 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	코르텐 패널 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	단열계획 검토	2016	성능개선
내부연구기관	징크패널 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	황토덕트 성능검토	2016	성능개선
내부연구기관	녹청산화동판 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	욕실접합부방수자재 타일부착강도성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	아주서교호텔 단열및결로예방 기술검토	2016	성능개선
내부연구기관	무트러스형 AL Sheet Panel 성능검토	2016	성능개선
내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	광주운암3구역 공동주택 일조 검토	2016	환경개선
내부연구기관	황토벽돌 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	동현관 및 필로티 내외장용 자재 검토	2016	성능검토
내부연구기관	대구월배1차아이파크 실외기실 소음발생에 &cr따른 소음저감 대책(안)	2016	실내,외 환경개선
내부연구기관	특수 시멘트계 타일접착제 성능 검토	2016	성능검토
내부연구기관	화강석재 두께변경에 따른 당사 적용성 및 &cr경제성 검토	2016	성능개선
내부연구기관	경질우레탄보드 접착제 성능검토	2016	성능검토
내부연구기관	바닥완충재 EPS 30T 개발 및 당사 품질&cr관리방안	2016	성능개선
내부연구기관	정선리조트 조망분석	2016	성능검토
내부연구기관	태전아이파크 일조검토	2016	성능검토
내부연구기관	무등산아이파크 결로성능 측정	2016	성능검토
내부연구기관	가락시영 재건축 일조검토	2016	성능검토
내부연구기관	공동주택 신축공사 일조침해 검토	2016	환경개선
내부연구기관	공동주택 최상층 결로 검토	2016	성능개선
내부연구기관	세대결로검토	2017	성능개선
내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2017	성능개선
내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2017	성능개선
내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2017	성능개선
내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2017	성능개선
내부연구기관	초속경 방바닥 미장몰탈 개발	2017	성능개선
내부연구기관	준불연 단열재 개발	2017	성능개선
내부연구기관	소방 설비 시스템 개발	2017	성능개선
내부연구기관	드론을 활용한 현장관리 시스템	2017	성능개선
내부연구기관	가상현실을 적용한 스마트모델하우스	2017	성능개선
내부연구기관	소음 진동 자기 진단 시스템 개발	2017	성능개선
내부연구기관	지하주차장 배수판 하자보수방안	2017	성능개선
내부연구기관	일조침해 검토	2017	성능검토
내부연구기관	신규경첩 성능검토	2017	성능검토
내부연구기관	단열성능 측정요청	2017	성능검토
내부연구기관	주동 측벽 특화자재 검토	2017	성능검토
내부연구기관	지하주차장 바닥 에폭시코팅 검토	2017	성능검토
내부연구기관	가설비계 및 써포트 성능검토	2017	성능검토
내부연구기관	부대시설 특화자재 검토	2017	성능검토
내부연구기관	친환경 무기질 도료 성능검토	2017	성능검토
내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원	2017	성능검토
내부연구기관	실내 소음도 측정	2017	성능검토
내부연구기관	온돌마루 변색원인 점검	2017	성능검토
내부연구기관	외장타일 시험의뢰	2017	성능검토
내부연구기관	욕실 벽타일 백화현상 원인 분석	2017	성능검토
내부연구기관	PB 난방배관 성능검토	2017	성능검토
내부연구기관	흡착, 흡방습 자재 성능검토	2017	성능검토
내부연구기관	현장 소음측정	2017	성능검토
내부연구기관	객실칸막이벽체 차음성능 테스트	2017	성능검토
내부연구기관	공동사업지 복합방수 성능검토	2017	성능검토
내부연구기관	주택재개발 일조침해 검토	2017	성능검토
내부연구기관	PB난방배관 성능검토	2017	성능검토
내부연구기관	아파트 일조권 침해 검토	2017	성능검토
내부연구기관	휘트니스실외기 소음 측정 협조요청	2017	성능검토
내부연구기관	판매시설 외장타일 현장시공 검토요청	2017	성능검토
내부연구기관	복합방수 자재 성능검토	2017	성능검토
내부연구기관	SUITE 단열 검토	2017	성능검토
내부연구기관	저주파 소음, 진동 점검요청	2017	성능검토
내부연구기관	바닥석재 습기 발생 관련 검토	2017	성능검토
내부연구기관	도배지 개선제품 성능 검토	2018	성능검토
내부연구기관	실외기실 도어 결로 검토	2018	성능검토
내부연구기관	일조권 침해 검토	2018	환경검토
내부연구기관	복합방수 교차부위 시공 표준	2018	성능검토
내부연구기관	커튼월 결로 검토	2018	성능검토
내부연구기관	세대 현관문 경첩형 도어클로저 적용검토	2018	성능검토
내부연구기관	지하주차장 배수판 시공 개선	2018	성능검토
내부연구기관	기초콘트리트 수화열 검토	2018	성능검토
내부연구기관	무기질도료 시공 품질성능 검토	2018	성능검토
내부연구기관	전기레인지 발열 실험 검토	2018	성능검토
내부연구기관	공동사업지 복합방수 복수운용에 따른 연결부 성능검토	2018	성능검토
내부연구기관	하이브리드 환기 시스템 창호 제품 성능 검토	2018	성능검토
내부연구기관	청주가경 IPARK-전기레인지 발열 시험 요청	2018	성능검토
내부연구기관	방음문의 방음성능 검토 (한반도제주호텔현장)	2018	성능검토
내부연구기관	PF보드 성능검토 의뢰	2018	성능검토
내부연구기관	반포래미안아이파크 세대 공기질 검토 요청	2018	성능검토
내부연구기관	완충재 성능 개선 (EPA KOREA 30T 완충재)	2018	성능검토
내부연구기관	유압댐퍼 Door Closer 성능검토(sc위너스 주식회사)	2018	성능검토
내부연구기관	정선 리조트 수영장 및 사우나 시설 결로 test	2018	성능검토
내부연구기관	광주 무등산 아이파크 세대 결로 test	2018	성능검토
내부연구기관	벽지 변색 검토	2018	성능검토
내부연구기관	위례 우남역 IPARK 커튼월 결로 원인분석 요청	2018	성능검토
내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원 요청(청주가경IPARK2단지)	2018	성능검토
내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원 요청(별내역 아이파크 스위트)	2018	성능검토
내부연구기관	타일 부직포 접착공법 개선 연구	2018	성능검토
내부연구기관	KCC 고강도 석고보드 성능검토	2018	성능검토
내부연구기관	수원 IPARK CITY E1/E2 블록 소음/진동 측정	2018	성능검토
내부연구기관	PVC커튼박스 성능검토	2018	성능검토
내부연구기관	DMC 2차 현장 타일 부착강도 측정 요청	2018	성능검토
내부연구기관	송파 헬리오시티 기능성 무기질 도료 도막 두께 측정 요청	2018	성능검토
내부연구기관	현장 라돈 측정 및 Data Base 구축	2018	성능검토
내부연구기관	PB난방배관 성능검토	2018	성능검토
내부연구기관	APT 표준 공기 단축을 위한 바닥용 초속경 드라이 몰탈 개발	2018	연구과제
국책과제	에너지 저감형 옥상녹화 유닛 일체화 시스템 개발 및 상용화 연구	2018	국책과제
내부연구기관	거제1차 IPARK 소음민원 발생에 따른 측정 요청	2018	실내,외 환경개선
내부연구기관	창호 브라켓 단열성능 test	2018	성능검토
내부연구기관	송파헬리오시티 층간 소음 측정 요청	2018	실내,외 환경개선
내부연구기관	잠실올림픽 아이파크 소음민원 발생에 따른 측정 요청	2018	실내,외 환경개선
내부연구기관	거제2차 아이파크 실내 라돈 농도 측정 요청	2018	실내,외 환경개선
내부연구기관	동절기 내한 콘크리트 현장 적용성 검토	2019	연구과제
내부연구기관	광교아이파크 결로 민원 세대 측정	2019	실내,외 환경개선
내부연구기관	광교아이파크 세대 소음 민원 세대 측정	2019	실내,외 환경개선
내부연구기관	아이파크몰 리뉴얼 및 외부환경개선 공사 특화 자재 검토 요청	2019	성능검토
내부연구기관	PD 내부 온도 측정 요청 _ 파주 운정 신도시	2019	성능검토
내부연구기관	대구월배2차 아이파크 욕실벽타일 하자 원인 분석 협조	2019	하자원인분석
내부연구기관	수원 컨벤션센터 전시장 바닥 균열 원인 및 대책 방안	2019	하자원인분석
내부연구기관	수원영통아이파크1차 층간소음 측정	2019	실내,외 환경개선

※ 분할 전 회사 자료 포함임 &cr

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 &cr&cr 가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 &cr &cr당사는 창사 이래 약 41만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 ‘현대아파트’로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 ‘현대아파트’에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 3월 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다. 이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.&cr&crIPARK는 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는 프리미엄 공간 브랜드입니다. IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다. IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다. 당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다.&cr&cr(1) 브랜드 전담부서 운영 &cr브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. &cr&cr(2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 &cr기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다.&cr 당사는 국내 최다인 총 1,174건(2018년말 현재)의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다.&cr이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. &cr&cr(3) 고객만족을 위한 전사적 서비스&cr입주 후에도 '아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.&cr

나. 주요 지적 재산권 현황&cr

(1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종류	신기술	특허	합계
출원 건	-	3	3
등록 건	5	81	86

&cr( 2) 지적재산권 보유 현황


구 분	취득일	내 용	근거 법령	취득&cr 소요 인력	취득 기간	상용화 여부 및 매출 기여도
내부 중공구조를 갖는 판상 부재	1998.11.14	내부 중공구조를 갖는 판상부재 및 두께조절이 가능한 제조장치에 관한 기술	특허법	2명	4년	원천기술
고강도 콘크리트 PC블록을 이용한 주각의 기초공법	1999.05.06	주각이 설치되는 기초의 일정부분을 고강도 콘크리트 P.C블럭을 사용함으로써 큰 직압력을 받는 기둥과 기초부위의 구조적 문제해결	특허법	3명	2년	원천기술
패널을 이용한 주택건축물의 내측벽시공방법	2000.02.17	욕실 및 침실 내측벽을 패널을 이용하여 주택 건축물의 내측면을 시공하는 방법(건설신기술 지정)	특허법	4명	2년	상용화
산소 공급장치를 갖는 주거건물	2000.08.28	주거건물내에 순수한 산소를 공급토록 하는 산소공급시스템 및 산소공급장치를 갖춘 주거건물에 관한 기술	특허법	4명	3년	원천기술
자동 환기 장치	2001.11.01	가스센서를 구비하여 기존 환기팬 및 렌지 후드의 단점 보완하여 성능 향상, 수명 연장하는 기술	특허법	3명	3년	원천기술
건축용 복합판넬의 제조방법 및 이에 의해 제조되는 건축용 복합판넬	2002.02.05	PPC 수지판을 부착한 거푸집용 판넬에 관한 기술	특허법	3명	3년	원천기술
접이식 분합문을 갖는 주택의 실내구조	2002.10.08	“I원천기술Folding Door” 에 관한 기술	특허법	3명	3년	원천기술
계측형 건축용 받침구	2002.12.16	하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술	특허법	4명	3년	원천기술
콘크리트 실링 박스	2002.03.23	옥내배선 공사시 건물천장에 배선되는 각종 분산 및 접속시키기 위한 장치	특허법	1명	2년	원천기술
건축물 받침구형 계측장치	2003.05.07	하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술	특허법	2명	3년	원천기술
외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 외벽시스템	2004.10.29	횡압력을 지지하는 지하구조물용 프리캐스트 기술	특허법	2명	5년	원천기술
슬립폼 공법을 이용한 고층집합 주거건물의 시공방법	2003.05.22	고층 아파트의 건축을 슬립폼 공법과 프리케스트 콘크리트 판넬을 이용하여 시공토록 하는 방법	특허법	4명	3년	원천기술
철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법	2003.04.29	철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술	특허법	2명	3년	원천기술
철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법	2003.04.29	철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술	특허법	3명	3년	원천기술
외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 디본딩 외벽시스템	2003.02.14	현장에서 간단하게 프리캐스트 부재간 조립연결 공법	특허법	2명	2년	원천기술
절단철근 접합공법을 적용한 건설부재 및 구조물	2004.06.07	휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 절단철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것	특허법	2명	3년	원천기술
비부착 철근접합 공법을 적용한 건설부재 및 구조물	2004.10.29	휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 비부착 철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것	특허법	2명	3년	원천기술
온수온돌 난방시스템용 다기능 온도제어장치	2004.03.31	설정 온도와 난방 유량의 제어 기술을 가지는 각방 온도조절 장치에 적용한 기술	특허법	2명	3년	원천기술
건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법	2005.04.22	건축물 실내의 요구 전자파 환경을 위하여 무기질계 전자파 흡수 도료를 이용한 차폐 설계 기법 및 최적 시공법에 관한 것	특허법	11명	3년	원천기술
이중덕트에 의한 열회수방식을 이용한 환기장치	2005.07.28	급배기를 하나의 덕트로 설치가 가능토록하는 환기시스템 기술	특허법	2명	3년	원천기술
PE시트를 사용한 콘크리트수조의 방수구조	2004.05.03	일정량의 물을 저장하여 생활용수의 사용이 많은 건축물에 공급하도록 함체상으로 구성되는 콘크리트 수조의 폴리에틸렌 시트를 사용한 방수구조(건설신기술 지정)	특허법	2명	2년	상용화
고단열 기포콘크리트의 제조방법	2006.03.29	기포 콘크리트를 구성하는 요소(시멘트, 물, 경량골재, 기포량등)를 최적의 배합비로 구성한 고단열 기포 콘크리트의 제조방법	특허법	4명	3년	상용화
다세대 공동주택 확장형 발코니의 배수장치	2006.06.27	아파트 등과 같은 다세대 공동주택에 있어서, 방에 연이어 설치되는 확장형 발코니 공사시 발생되는 빗물이나 오수 등을 용이하게 배출토록하는 배수장치	특허법	3명	3년	원천기술
건축용 단열판재 제조장치	2006.06.01	건축물의 내외측벽이나 외기에 접하는 내측벽면에 부착하여 단열 및 결로방지와 소음차단 등의 효과를 꾀하는 단열판재 제조장치(건설신기술 지정)	특허법	4명	2년	상용화
실내용 플라스틱 도어	2006.04.26	건물의 실내에 사용되는 인도어용 도어에 관한 것으로 목질 복합체 가공을 통하여 Door용 skin으로 대체하는 친환경 제품 개발 기술	특허법	2명	2년	원천기술
난방온수 분배시스템 및 난방온수 분배방법	2007.03.23	바닥 가열식 난방방식에 있어서온수를 분배하는 난방 온수 분배 시스템 및 난방 온수 분배 방법	특허법	2명	3년	원천기술
철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법	2006.09.11	철근 콘크리트 저수조 내벽에 폴리에틸렌 시트(PE시트)로 방수층을 형성하며, 방수층인 PE시트를 벽체 내면에 용이하면서도 견고하게 부착하여 완벽한 방수 구조를 갖도록 한 것(건설신기술 지정)	특허법	5명	2년	상용화
외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법	2006.03.29	외측벽 내측면에 유리섬유직물 및 표면강화제로 양면을 보강 처리한 단열판재를 외측벽과 일정간격을 띠고 부착하고 단열판재 위에 타일을 부착하는 공정으로 구성되는 건식공법(건설신기술 지정)	특허법	4명	1년	상용화
원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물	2005.08.30	탄소계 섬유 및 마그네타이트와 원적외선 방사물질인 세라믹재를 포함하여 구성된 전자파 차폐 무기질계 도료 조성물	특허법	9명	3년	원천기술
건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법	2006.09.29	발포 폴리스티렌으로된 단열판 일측 표면에 유리섬유직물 및 시멘트물탈로 표면을 보강한 단열판재를 내벽의 모서리부에 부착하여 단열처리(건설신기술 지정)	특허법	5명	1년	상용화
욕실이나발코니의에어덕트및파이프덕트벽체구조및그시공방법	2007.06.13	욕실이나 발코니에 설치되는 배수관을 감싸 보호하는 파이프 덕트나 환기구로 사용되는 에어덕트를 건식화 공법으로 구축	특허법	5명	2년	원천기술
단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	2006.10.20	단열판재를 발코니 내측벽에 부착하여 단열기능을 갖는 주거용 건물의 발코니에 관한 것	특허법	5명	1년	원천기술
타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의제조방법과 미장 방법	2006.08.04	숯을 주성분으로 하는 타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의 제조방법과 미장 방법	특허법	2명	1년	원천기술
층간의 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조	2007.03.08	아파트와 같은 건축물에 있어 층간의 소음을 방지하기 위한 바닥구조에 관한 것	특허법	3명	1년	원천기술
바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조	2006.10.11	상,하 층간 단열 향상과 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조	특허법	4명	1년	원천기술
탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조를 이용한 충격음 방지용 바닥재	2006.11.21	강성이 다른 소재를 이용한 탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조로 이루어진 충격음방지용 바닥재	특허법	1명	1년	원천기술
곡선형 철근 조립형 전단보강체	2009.04.01	플랫플레이트원천기술기둥 접합부의 전단 파괴를 방지하기 위하여 슬래브 하부 격자상의 주근 위에 설치되면서 자립적으로 안정되게 서있을 수 있는 곡선형 전단 보강체	특허법	4명	2년	상용화
아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템	2010.05.18	공동주택의 입주자의 출입관리, 입주자에게 필요한 정보의 전달, 세대 간 기기 자동화 및 단지 내 입주자 위치 확인 등과 같은 서비스를 제공할 수 있는 아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템	특허법	5명	3년	상용화
콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	2009.08.20	폐타이어 미분말을 포함하는 혼화재를 이용한 폭렬방지 고강도 콘크리트	특허법	12 명	2년	상용화
콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	2009.08.20	강 섬유 및 강 섬유의 내부에 삽입된 유기섬유를 포함하는 고강도 콘크리트 폭열방지 혼화재	특허법	12명	2년	상용화
폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법	2009.02.06	고강도 콘크리트의 폭열 방지용 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공방법	특허법	12명	1년	상용화
복수의 방수시트를 이용한 방수공법	2011.07.13	슬랩의 상면에 복수의 방수시트를 설치하고, 그 상면에 마감층을 형성하는 방수공법에 관한 것(건설신기술 지정)	특허법	1명	3년	상용화
철근콘크리트 기둥용 철근망의 선조립 방법	2008.10.10	철근 조립용 지그를 사용하여 철근을 골조화함으로써 철근망을 간편하게 선조립	특허법	2명	1년	원천기술
외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법	2011.10.07	규격화된 난방단열유니트를 조합하여 외기와 접하는 욕실벽에 부착하므로써 바닥난방없이 단열판넬에 온수난방을 융합하는 기술	특허법	4명	3년	상용화 단계
바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템	2011.06.07	규격화된 난방흡음유니트를 조합하여 외벽 또는 칸막이 벽체와 천장에 부착하는 간단한 작업만으로 난방구성	특허법	4명	3년	상용화 단계
회로구성형 케이블 콘넥터	2011.10.14	칼날 접속방식을 이용하여 케이블피복의 탈피 없이 전선과 전선의 전기적 접속이 가능토록 하고, 접속점 이동시 분해 및 보양이 자유로운 케이블 연결용 콘넥터 기술	특허법	3명	3년	상용화
욕실용 소음기	2009.01.09	욕실 AD를 통한 층간 소음 저감용 소음기 개발 기술	특허법	4명	1년	상용화
가변형 경량벽체	2011.09.14	벽체의 설치 및 해체에 따른 시공이 용이한 가변형 경량벽체	특허법	4명	3년	상용화 단계
다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	2011.11.03	욕실바닥 슬라브를 타공간의 바닥 슬라브와 동일한 높이로 구성하는 것을 특징으로 하는 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1명	3년	상용화 단계
무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	2009.09.02	무량판 구조의 전단 보강을 위해 기둥 주변 슬래브의 하부근과 상부근 사이에 배치되는 전단 보강재	특허법	3명	1년	상용화
건축 지하구조물의 마감 조립체	2011.06.15	단열기능이 포함되는 바닥배수재와 벽체배수재를 이용한 건축 지하구조물의 마감 조립체	특허법	4명	2년	상용화
저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트와 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 항균성 방수시트를 부착시공하는 방법(건설신기술 지정)	특허법	5명	1년	상용화
대형 복합석재 접착시공방법	2011.08.30	금속 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 복합석재 보드를 벽면에 접착시공하는 방법	특허법	4명	2년	상용화
하이브리드 전력공급 시스템	2011.12.19	신재생 에너지만으로 부하에 충분한 전력을 공급하는 하이브리드 전력공급 시스템에 관한 기술	특허법	5명	1년	상용화
엔지니어링 플라스틱을 이용한 원터치 천정시공방법 및 그 장치	2012.03.14	엔지니어링 플라스틱 재질의 경량지지바와 천정체결구를 원터치 끼움방식에 의해 서로 연결하는 원터치 천정시공방법 및 그 장치	특허법	4명	3년	상용화 단계
내화성경량무기질보드를이용한커튼월구조및이의시공방법	2012.03.23	스팬드럴구간에 마감된 마감재 사이의 공간을 마감내화재로 폐쇄시키는내화성 경량 무기질보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이를 이용한 시공방법	특허법	6명	1년	상용화 단계
토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템	2012.04.05	토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템	특허법	6명	3년	상용화 단계
방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법	2012.05.07	아파트 및 건물과 같은 구조물의 지하주차장 상,측부나 옥상과 같은 인공지반에 식물을 이식하여 녹화를 보급할 수 있는 방근구조물의 일체 제작 및 시공 기술	특허법	5명	1년	상용화 단계
자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	2012.06.13	마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	6명	3년	상용화단계
비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	2010.08.19	리모델링 및 증축하는 건물의 기초에 홀을 천공하고, 천공된 홀에 보강철근을 기초의 양단부보다 돌출되도록 배근한 후, 돌출된 보강철근에 콘크리트를 타설 및 양생하는 비파괴 기초 보강구조	특허법	3명	1년	상용화
더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법	2011.04.22	더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이를 이용한 시공방법	특허법	2명	1년	상용화 단계
내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	2012.05.21	내화성능을 확보하면서 경량 보드를 개발하여 커튼월에 적용하여 화재안정성 및 시공성 개선	특허법	4명	-	상용화단계
연성증가형 전단벽시스템	2009.10.15	초고층 횡력저항 시스템으로 커플링보 및 전단벽과의 접합부 개선	특허법	4명	3년	상용화단계
통합형 중계기 및 이를 이용한 약전 간선 통합시스템	2012.07.24	기존 약전간선을 통합하여 원가절감 실현	특허법	1명	4년	상용화단계
친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법	2012.10.25	팽연과 우드락이 포함된 습식기반재에 의한 습식공법, 토양결합재가 포함된 건식기반재에의한 반건식공법을 적용한 법면녹화 시공방법	특허법	3명	6개월	상용화단계
탄성체를 이용한 층간소음 완충재의 시공방법 및 그 시공구조	2012.11.26	단열 및 층간소음 개선	특허법	3명	2년	상용화단계
지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	6개월	상용화단계
콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	2년	상용화단계
연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	6개월	상용화단계
스크류파일 시공방법	2013.01.23	마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	2명	2년	상용화
구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법	2013.01.14	외단열 공법으로 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	4명	2년	상용화단계
지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	2012.11.22	철거공사	특허법	4명	2년	상용화단계
지중구조물 시공방법	2013.06.21	Pus를 통해서 경제성 확보 공법	특허법	1명	3년	상용화단계
초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법	2013.06.27	소형 풍력 발전 시스템 적용방안	특허법	2명	2년	상용화단계
일체형 스크린 루버 구조체	2013.04.12	마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보	특허법	2명	2년	상용화단계
외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법	2013.12.10	마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보	특허법	4명	1년	상용화단계
확대반사수단을 갖는 자연채광장치	2011.03.03	자연채광장치	특허법	5명	1년	상용화단계
지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	2014.1.03	벽면 녹화를 위한 설비 및 시공	특허법	6명	1년	상용화단계
외장단열재 고정구	2014.1.14	외단열 시스템 공법 실현을 위한 요소기술	특허법	5명	2년	상용화단계
스크류파일 시공방법	2014.05.12	마이크로 파일 대체 기술	특허법	2명	3년	상용화단계
스크류파일	2014.05.13	마이크로 파일 대체 기술	특허법	2명	3년	상용화단계
외단열PC	2014.10.07	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	특허법	6명	1년	상용화단계
균열저감시공방법	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법	특허법	4명	1년	상용화단계
자연채광	2014.10.22	통합구동방식을 이용한 자연채광방법	특허법	2명	2년	상용화단계
벽면녹화	2014.11.27	식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법	특허법	5명	1년	상용화단계
자연채광	2014.12.08	축분리형 자연채광장치 및 이를 이용한 자연채광방법	특허법	2명	2년	상용화단계
방수방근	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	3명	1년	상용화단계
인공지반	2015.6.9	적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	4명	1년	상용화단계
자연채광	2015.9.7	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	0명	2년	상용화단계
외단열PC	2015.2.26	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	녹색기술&cr 인증획득&cr 인증번호 : 제 GT-15-00034호	6명	1년	상용화단계
외단열PC	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조및방법	특허법	5명	1년	상용화단계
방수방근	2015.11.03	적층형인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계
친환경 주택	2016.03.10	삼배및황토를이용한바닥구조및이에시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계
방수방근	2016.04.15	하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계
인프라 기술	2016.06.01	수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법	특허법	2명	3년	상용화
건축 구조 기술	2016.07.22	벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법	특허법	3명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2016.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	2년	원천기술
건축 시공 기술	2017.04.05	분리형 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2017.05.31	외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2017.11.01	유량 균등형 급수 시스템	특허법	6명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2018.02.26	유속량 조절장치	특허법	7명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2018.08.21	건축용 케이지 장치	특허법	8명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2018.08.22	바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템	특허법	4명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2018.09.06	연약지반 정착용 앵커 조립체	특허법	5명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2018.09.11	옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법	특허법	5명	2년	상용화단계
건축 시공 기술	2018.09.11	유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물	특허법	5명	2년	상용화단계
환기시스템	2018.10.26	이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법	특허법	5명	1년	상용화단계
설비	2018.12.27	실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	특허법	10명	2년	상용화단계

&cr 다. 기타 영업에 관한 중요한 사항&cr

당사는 2017년 12월 5일자 이사회의 분할계획서 승인 결의 및 2018년 1 월 4일자&cr이사회의 분할계획서 변경 승인 결의와 2018년 3월 23일 주주총회의 분할계획서 승인에 따라, 2018년 5월 2일을 효력발생일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨현대산업개발 주식회사'를 설립하고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사로 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경하는 것을 그 내용으로 하는 분할을 완료하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다.&cr


구분	회사명	사업부문	역할
분할존속회사	에이치디씨 주식회사	자회사 및 피투자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 &cr투자사업부문 및 부동산임대사업부문(투자사업부문 등)	투자회사
분할신설회사	에이치디씨현대산업개발 주식회사	건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문&cr(분할대상사업부문)	사업회사

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

1-1. 요약연결재무정보 &cr (단위 : 백만원)

구 분	제 1 기
[유동자산]	3,839,524
ㆍ현금및현금성자산	1,352,618
ㆍ단기금융상품	221,208
ㆍ단기투자증권	3,743
ㆍ매출채권	466,635
ㆍ미청구공사	276,417
ㆍ기타수취채권	288,054
ㆍ재고자산	775,160
ㆍ기타	455,688
[비유동자산]	1,023,830
ㆍ장기투자증권	120,741
ㆍ기타수취채권	328,634
ㆍ유형자산	396,118
ㆍ무형자산	6,125
ㆍ기타	172,212
자산총계	4,863,355
[유동부채]	2,444,817
[비유동부채]	574,175
부채총계	3,018,991
[지배기업 소유주지분]	1,844,364
ㆍ자본금	219,691
ㆍ자본잉여금	1,396,155
ㆍ이익잉여금	229,274
ㆍ기타포괄손익누계액	△40
ㆍ기타자본항목	△716
[비지배지분]	-
자본총계	1,844,364
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법
매출액	2,792,737
영업이익	317,931
연결총당기순이익	229,853
지배기업 소유주지분	229,853
계속영업기본주당이익(단위: 원)	5,232
중단영업기본주당이익(단위: 원)	5,232
연결에 포함된 회사수	2

[Δ는 부(-)의 수치임]&cr

1-2. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 1 기
[유동자산]	3,832,027
ㆍ현금및현금성자산	1,342,520
ㆍ단기금융상품	221,208
ㆍ단기투자증권	3,743
ㆍ매출채권	467,324
ㆍ미청구공사	276,417
ㆍ기타수취채권	291,153
ㆍ재고자산	774,928
ㆍ기타	454,735
[비유동자산]	1,020,028
ㆍ장기투자증권	120,741
ㆍ종속기업 및 관계기업투자	500
ㆍ기타수취채권	325,008
ㆍ유형자산	395,685
ㆍ무형자산	6,019
ㆍ기타	172,074
자산총계	4,852,055
[유동부채]	2,439,922
[비유동부채]	573,487
부채총계	3,013,409
[자본금]	219,691
[자본잉여금]	1,392,565
[이익잉여금]	227,146
[기타포괄손익누계액]	△40
[기타자본]	△716
자본총계	1,838,647
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법
매출액	2,793,598
영업이익(손실)	315,189
당기순이익(손실)	227,726
계속영업기본주당이익(단위: 원)	5,184
중단영업기본주당이익(단위: 원)	5,184

[Δ는 부(-)의 수치임]&cr

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 사업보고서_1기_hdc현대산업개발 0329.ixd 2. 연결재무제표


연결 재무상태표
제 1 기 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 1 기
자산
유동자산	3,839,524,960,880
현금및현금성자산	1,352,618,076,054
단기금융상품	221,208,102,779
단기투자증권	3,743,095,000
매출채권 및 기타유동채권	1,486,794,858,384
매출채권	466,635,331,825
단기미청구공사	276,417,021,595
기타수취채권	288,054,186,449
단기선급금	287,172,431,551
단기선급비용	168,515,886,964
재고자산	775,160,828,663
비유동자산	1,023,830,102,617
장기투자증권	120,741,254,025
기타수취채권	328,634,317,971
유형자산	396,117,729,966
영업권 이외의 무형자산	6,124,776,427
투자부동산	150,070,847
이연법인세자산	172,041,953,381
기타비유동자산	20,000,000
자산총계	4,863,355,063,497
부채
유동부채	2,444,816,865,907
매입채무 및 기타유동채무	2,256,821,037,097
매입채무	159,894,009,209
단기차입금	207,285,000,000
기타지급채무	262,164,235,937
선수금	38,824,192,586
단기초과청구공사	1,191,478,482,543
예수금	231,977,766,466
유동성장기부채	165,197,350,356
당기법인세부채	62,107,394,309
유동충당부채	117,160,098,319
기타유동부채	8,728,336,182
비유동부채	574,174,580,454
장기매입채무 및 기타비유동채무	365,028,803,543
사채	319,013,017,344
장기차입금	34,884,342,199
기타지급채무	11,131,444,000
비유동충당부채	196,729,986,478
퇴직급여부채	12,415,790,433
부채총계	3,018,991,446,361
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	1,844,363,617,136
자본금	219,691,100,000
자본잉여금	1,396,154,953,606
이익잉여금(결손금)	229,273,592,909
기타포괄손익누계액	(40,132,498)
기타자본구성요소	(715,896,881)
비지배지분	0
자본총계	1,844,363,617,136
자본과부채총계	4,863,355,063,497


연결 손익계산서
제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지
(단위 : 원)

	제 1 기
수익(매출액)	2,792,736,856,185
건설계약으로 인한 수익(매출액)	2,711,046,457,169
공사수익	2,407,661,955,931
분양매출(수익)	303,384,501,238
기타수익(매출액)	81,690,399,016
매출원가	2,343,795,463,908
건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	2,273,944,217,148
공사매출원가	2,063,113,770,960
분양매출원가	210,830,446,188
기타수익(매출액)에 대한 매출원가	69,851,246,760
매출총이익	448,941,392,277
판매비와관리비	151,909,335,385
대손상각비 환입	20,898,445,585
영업이익(손실)	317,930,502,477
기타이익	21,893,650,763
기타손실	30,159,058,278
이자수익	27,592,007,481
이자비용	13,448,371,116
금융수익	1,667,419,169
금융원가	678,139,689
법인세비용차감전순이익(손실)	324,798,010,807
법인세비용	94,945,069,849
당기순이익(손실)	229,852,940,958
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	229,852,940,958
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	5,232
희석주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	5,232


연결 포괄손익계산서
제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지
(단위 : 원)

	제 1 기
당기순이익(손실)	229,852,940,958
기타포괄손익	(1,628,140,733)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	(579,348,049)
확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(764,311,410)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	184,963,361
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	(1,048,792,684)
해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	(1,048,792,684)
총포괄손익	228,224,800,225
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	228,224,800,225
총 포괄손익, 비지배지분	0


연결 자본변동표
제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지
(단위 : 원)

	자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본						비지배지분	자본 합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
2018.05.01 (기초자본)	219,691,100,000	1,396,154,953,606		1,008,660,186		1,616,854,713,792		1,616,854,713,792
당기순이익(손실)			229,852,940,958			229,852,940,958		229,852,940,958
기타포괄손익				(1,048,792,684)		(1,048,792,684)		(1,048,792,684)
순확정급여부채의재측정요소			(579,348,049)			(579,348,049)		(579,348,049)
자기주식의취득					(715,896,881)	(715,896,881)		(715,896,881)
자본 증가(감소) 합계			229,273,592,909	(1,048,792,684)	(715,896,881)	227,508,903,344		227,508,903,344
2018.12.31 (기말자본)	219,691,100,000	1,396,154,953,606	229,273,592,909	(40,132,498)	(715,896,881)	1,844,363,617,136		1,844,363,617,136


연결 현금흐름표
제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지
(단위 : 원)

	제 1 기
영업활동현금흐름	454,640,184,509
영업에서 창출된 현금흐름	467,221,650,209
이자수취(영업)	26,234,358,153
이자지급(영업)	(14,763,250,734)
법인세납부(환급)	(24,052,573,119)
투자활동현금흐름	(174,998,366,555)
단기금융상품의 처분	219,456,492,063
단기투자증권의 처분	7,264,575,000
유형자산의 처분	13,639,079
임차보증금의 감소	420,000,000
단기금융상품의 취득	(310,499,194,842)
단기대여금의 대여	(270,000,000)
장기투자증권의 취득	(84,670,205,000)
장기금융상품의 취득	(500,000)
유형자산의 취득	(5,851,060,106)
무형자산의 취득	(103,112,749)
임차보증금의 증가	(759,000,000)
재무활동현금흐름	28,328,804,139
단기차입금의 증가	823,000,000,000
사채의 증가	129,478,360,000
장기차입금의 증가	30,000,000,000
단기차입금의 상환	(853,000,000,000)
장기차입금의 상환	(100,433,658,980)
자기주식의 취득	(715,896,881)
현금및현금성자산의순증가(감소)	307,970,622,093
기초현금및현금성자산	1,044,647,453,961
기말현금및현금성자산	1,352,618,076,054

3. 연결재무제표 주석

1. 일반 사항&cr&cr기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 2개 종속기업(주석1.2참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.&cr&cr1.1 회사의 개요&cr&cr회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. &cr&cr회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이며, 당기말 현재 자본금은 설립시와 동일합니다.&cr&cr1.2 종속기업의 현황&cr&cr당기말 현재 회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.&cr


종속기업명	소재지	결산일	업종	당기말
보유주식수(주)	지분율(%)
호텔에이치디씨㈜	대한민국	12월 31일	호텔업	2,200,000	100.0
에이치디씨현대피씨이㈜	대한민국	12월 31일	콘크리트 제품 제조업	100,000	100.0

&cr1.3 종속기업의 요약 재무정보&cr&cr당기말 현재 연결대상 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


회사명	자 산	부 채	자 본	당기순이익
호텔에이치디씨㈜	11,091	10,627	464	913
에이치디씨현대피씨이㈜	9,192	3,439	5,753	1,214

&cr2. 중요한 회계정책 &cr

&cr다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다.&cr&cr

2.1 재무제표 작성기준 &cr&cr

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. &cr&cr한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. &cr&cr

2.1.1 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서&cr&cr제정 또는 공표됐으나 2018년 5월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고, 연결회사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. &cr&cr(1) 기준서 제1116호 '리스' 제정&cr&cr2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. &cr&cr새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.&cr&cr연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다.&cr&cr

(2) 기준서 제1109호 '금융상품' 개정&cr

&cr부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산은 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다.

&cr

(3) 기준서 제1019호 '종업원급여' 개정&cr&cr

확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 개정내용은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후 발생한 제도의 개정, 축소, 정산에 전진적으로 적용합니다.

&cr

(4) 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정&cr&cr

관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 또한, 이 기준서의 최초 적용 시 기업회계기준서 제1109호의 경과규정을 적용하여 비교정보의 재작성이 요구되지 않으며, 소급적용으로 인한 효과는 최초 적용일의 기초이익잉여금(또는 적절한 다른 자본요소)에 반영합니다. &cr

(5) 해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정&cr&cr

제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리가 과세당국에 의해 인정될지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해석서는 2019년 1월 1일부터 적용되며 비교재무제표를 소급 재작성하거나 최초 적용연도 기초에 변경 효과를 반영하는 방법 중 선택할 수 있습니다.

&cr

(6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2015-2017

- 기준서 제1103호 '사업결합'&cr

공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로, 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 취득일이 속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.

&cr

- 기준서 제1111호 '공동약정'&cr

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우, 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.

&cr

- 기준서 제1012호 '법인세'&cr

기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. &cr

&cr

- 기준서 제1023호 '차입원가'&cr

적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 이 개정 내용은 해당 개정 내용을 처음 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용하며, 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.

&cr2.2 연결&cr&cr

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

&cr

(1) 종속기업

&cr

종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.&cr&cr연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. &cr&cr

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.&cr&cr지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.&cr&cr연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

&cr

2.3 외화환산

&cr

(1) 기능통화와 표시통화 &cr&cr연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다. &cr

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 &cr &cr외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

&cr비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.&cr&cr

2.4 금융자산&cr&cr

(1) 분류

&cr2018년 5월 1일부터 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

&cr

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

&cr

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

&cr

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

&cr(2) 측정

&cr연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

&cr내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

&cr① 채무상품

&cr

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr &cr(가) 상각후원가&cr계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 연결손익계산서에 '이자수익'으로 표시합니다.&cr&cr (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 손익계산서에 '이자수익'으로, 외환손익은 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시하며 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. &cr &cr (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산&cr상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 연결손익계산서에 '영업외수익 또는 영업외비용'으로 표시합니다.&cr

&cr

② 지분상품

&cr

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다.&cr

&cr당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 연결손익계산서에 '영업외수익 또는 영업외비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.&cr&cr(3) 손상

&cr

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

&cr

(4) 인식과 제거

&cr금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.&cr&cr연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.&cr

&cr

(5) 금융상품의 상계

&cr금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

&cr2.5 매출채권&cr&cr매출채권은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 대손충당금을 차감하여 측정됩니다. 연결회사의 매출채권 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.나.에서 설명하고 있습니다.&cr&cr2.6 재고자산&cr &cr재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 용지, 완성주택 및 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 선입선출법에 따라 결정됩니다. &cr &cr2.7 유형자산 &cr&cr

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.&cr&cr

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.


과 목	추정 내용연수	과 목	추정 내용연수
건물	40~50년	선박	9년
구축물	40년	기타	4~5년
기계장치	4~8년	&cr	&cr

&cr

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

&cr2.8 차입원가 &cr&cr적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. &cr &cr2.9 정부보조금 &cr&cr정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다. &cr&cr

2.10 무형자산 &cr&cr

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. &cr

내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

&cr2.11 투자부동산&cr&cr임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다.&cr

&cr2.12 비금융자산의 손상 &cr&cr내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. &cr&cr2.13 매입채무와 기타 채무&cr&cr매입채무와 기타 채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.&cr&cr2.14 금융부채 &cr &cr(1) 분류 및 측정 &cr&cr

연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

&cr

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타지급채무' 등으로 표시됩니다.

(2) 제거

&cr

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

&cr

2.15 금융보증계약 &cr &cr연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타부채"로 인식됩니다.&cr

&cr(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금&cr(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr&cr2.16 충당부채 &cr&cr과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.&cr&cr2.17 당기법인세 및 이연법인세 &cr&cr

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다.

&cr경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.&cr&cr이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. &cr&cr이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. &cr&cr종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. &cr&cr

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

&cr2.18 퇴직급여 &cr &cr확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. &cr &cr제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr2.19 수익인식 &cr&cr(1) 토목 및 주택 등의 건설용역&cr&cr연결회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거시설 및 도로, 항만 등의 사회간접자본시설과 업무시설, 상업시설 등의 건설용역을 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 고객과의 계약에 따라 작업 진행률 또는 특정 마일스톤에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.&cr&cr

연결회사의 주된 영업활동 중 주택사업과 관련된 아파트 시공계약에 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있는 경우, 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr&cr

(2) 자체 분양공사

&cr연결회사는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 연결회사는 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약에 대하여 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.&cr&cr연결회사는 고객과의 계약에 따라 분양공사 진행기간 동안 계약상 지급일정에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 재화나 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 재화나 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.&cr&cr

2.20 리스&cr&cr리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 연결회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용인식됩니다&cr&cr리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 연결회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.&cr&cr연결회사가 리스제공자인 경우 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류되고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류됩니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식되고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식됩니다.&cr&cr

2.21 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업부문별로 공시됩니다(주석35 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr&cr2.22 재무제표 승인&cr&cr회사의 재무제표는 2019년 1월 29일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다. &cr&cr3. 중요한 회계추정 및 가정&cr&cr

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 필요합니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

&cr

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

&cr(1) 총계약수익 추정치의 불확실성&cr

&cr

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

&cr

(2) 추정총계약원가

&cr

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 총계약원가의 추정치가 5% 증가한다면, 법인세차감전순이익 및 법인세효과차감전순자산은 189,024백만원 감소합니다.

&cr(3) 금융상품의 공정가치

&cr활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. &cr&cr(4) 금융자산의 손상&cr&cr

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.

&cr(5) 하자보수충당부채 &cr&cr연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입하고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

&cr

(6) 공사손실충당부채&cr&cr연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr&cr

(7) 순확정급여부채 &cr&cr순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다. &cr&cr

(8) 법인세

&cr연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. &cr&cr연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

&cr

4. 재무위험관리

&cr4.1 재무위험관리요소&cr&cr연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.&cr&cr

가. 시장위험

&cr

(1) 외환위험&cr

&cr

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.&cr&cr연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

&cr당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구분	당기말
10% 상승시	10% 하락시
원/USD	1,271	(1,271)
원/SAR	140	(140)

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

&cr(2) 이자율위험&cr&cr이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

&cr

연결회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.&cr

&cr연결회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.


구 분	당기
100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	850	(850)

&cr

나. 신용위험&cr&cr신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.&cr&cr신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.&cr&cr

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. &cr&cr

(1) 매출채권과 미청구공사&cr&cr연결회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 미청구공사는 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율이 미청구공사의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. &cr&cr기대신용손실율은 2018년 12월 31일 기준으로부터 36개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.&cr&cr1) 당기말 현재 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	합 계
채권액 - 매출채권	40,434	21,404	483,437	27,296	572,571
채권액 - 미청구공사	68,193	46,639	161,942	658	277,432
대손충당금	(2,501)	(1,112)	(103,339)	-	(106,952)

&cr2) 당기 중 매출채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액
매출채권	97,241	3,958	(3,703)	8,440	105,936
미청구공사	9,495	(39)	-	(8,440)	1,016
합 계	106,736	3,919	(3,703)	-	106,952

&cr(2) 상각후원가 측정 기타 금융자산&cr&cr상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금및현금성자산, 단기금융상품, 기타수취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	기초금액	대손상각	제각	기말금액
기타수취채권(유동)	114,455	2,142	(3,070)	113,527
기타수취채권(비유동)	73,658	(26,960)	(2,535)	44,163
합 계	188,113	(24,818)	(5,605)	157,690

&cr

(3) 당기말 현재 상기 금융자산의 신용위험 최대 노출 금액은 장부금액과 동일합니다.&cr&cr

다. 유동성위험&cr&cr

유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

&cr당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 423%수준의 유동성을 확보하고 있습니다.&cr&cr당기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).&cr


구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	159,894	-	-	-	159,894
단기차입금	210,117	-	-	-	210,117
기타지급채무(유동)	262,164	-	-	-	262,164
예수금	231,978	-	-	-	231,978
유동성장기부채	170,439	-	-	-	170,439
사채	9,094	147,401	189,736	-	346,231
장기차입금	1,077	31,148	1,301	9,106	42,632
기타지급채무(비유동)	-	-	35	11,096	11,131
금융보증계약(*1)	2,870,050	-	-	-	2,870,050
합 계	3,914,813	178,549	191,072	20,202	4,304,636

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석33의 나 참조).

&cr4.2 자본위험관리&cr&cr

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.&cr&cr

당기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
부채총계(A)	3,018,991
자본총계(B)	1,844,364
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)&cr	1,577,569
차입금 및 사채(D)	726,380
부채비율(A/B)	163.69%
순차입금비율 (D-C)/B	-46.15%

&cr5. 공정가치&cr&cr

가. 금융상품 종류별 공정가치&cr&cr당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.&cr&cr나. 공정가치 서열체계&cr&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산은 공정가치 서열체계에 따라 구분하며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


수 준	내 용
수준 1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	수준1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수
수준 3	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

&cr당기말 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
장기투자증권	&cr	&cr	&cr	&cr
기타포괄손익-공정가치 지분증권	-	-	34,700	34,700
당기손익-공정가치 지분증권	-	-	4,538	4,538
당기손익-공정가치 수익증권	-	-	34,893	34,893
당기손익-공정가치 출자금	-	23,742	-	23,742
합 계	-	23,742	74,131	97,873

&cr

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동&cr&cr당기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.&cr&cr

라. 가치평가기법&cr&cr연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 23,742백만원에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.&cr&cr

수준 3으로 분류되는 지분증권 39,238백만원과 수익증권 34,893백만원은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.&cr&cr

6. 범주별 금융상품&cr&cr

가. 당기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기손익-공정가치&cr금융자산	기타포괄손익-공정&cr가치 금융자산	상각후원가&cr금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	-	1,352,618	1,352,618
단기금융상품	-	-	221,208	221,208
단기투자증권	-	-	3,743	3,743
매출채권	-	-	466,635	466,635
기타수취채권(유동)	-	-	288,054	288,054
장기투자증권	63,173	34,700	22,868	120,741
기타수취채권(비유동)	-	-	328,634	328,634
기타비유동자산	-	-	20	20
합 계	63,173	34,700	2,683,780	2,781,653

&cr나. 당기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	상각후원가 금융부채	금융보증계약	합 계
매입채무	159,894	-	159,894
단기차입금	207,285	-	207,285
예수금	231,978	-	231,978
기타지급채무(유동)	262,164	-	262,164
기타유동부채	-	8,728	8,728
유동성장기부채	165,197	-	165,197
사채	319,013	-	319,013
장기차입금	34,884	-	34,884
기타지급채무(비유동)	11,131	-	11,131
합 계	1,391,546	8,728	1,400,274

&cr

다. 당기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	이자수익	이자비용	평가손익	손상차손환입	외환차이
당기손익-공정가치 금융자산	-	-	(8,461)	-	-
상각후원가 금융자산	27,592&cr	-	-	20,898	989
상각후원가 금융부채	-	(13,448)&cr	-	-	-
합 계	27,592	(13,448)&cr	(8,461)	20,898	989

&cr

7. 현금및현금성자산과 단기금융상품&cr&cr가. 당기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
현금및현금성자산	&cr
보유현금 및 요구불예금	184,658
정기예금	487,000
단기운용자금(ABCP 등)	680,960
합 계	1,352,618
단기금융상품	&cr
단기은행예치금	50,000
단기운용자금(ABCP 등)	171,208
합 계	221,208

&cr나. 당기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	종류	당기말	사용제한 내용
기타비유동자산	별단예금	20	당좌개설보증금

&cr8. 매출채권 및 기타수취채권&cr

&cr가. 당기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
채권액	대손충당금	장부금액
매출채권	&cr	&cr	&cr
매출채권	4,705	-	4,705
공사미수금	540,570	(105,936)	434,634
분양미수금	27,296	-	27,296
합 계	572,571	(105,936)	466,635
기타수취채권(유동)	&cr	&cr	&cr
미수금	83,690	(9,897)	73,793
단기대여금	270	-	270
미수수익	11,838	-	11,838
기타당좌자산	305,783	(103,630)	202,153
합 계	401,581	(113,527)	288,054
기타수취채권(비유동)	&cr	&cr	&cr
보증금	347,819	(21,645)	326,174
장기미수금	24,978	(22,518)	2,460
합 계	372,797	(44,163)	328,634

&cr나. 당기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.&cr&cr다. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 연결회사의 손상 정책 및 손실 충당금 계산에 대한 사항은 주석 4.1.나.에서 제공됩니다.&cr&cr

9. 재고자산&cr

&cr

가. 당기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
취득원가	평가충당금	장부금액
용지	192,824	-	192,824
완성주택	28,866	(1,439)	27,427
미완성주택	553,000	-	553,000
원재료	1,500	-	1,500
저장품	409	-	409
합 계	776,599	(1,439)	775,160

&cr나. 연결회사는 당기 중 재고자산평가손실 336백만원을 인식하고 매출원가에 가산하였습니다.&cr&cr

다. 당기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가는 798백만원이며, 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율은 3.44%입니다.&cr&cr라. 당기 중 연결회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류된 재고자산은 151백만원입니다(주석13 참조).&cr&cr

10. 장ㆍ단기투자증권&cr&cr가. 당기말 현재 장ㆍ단기투자증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr<단기투자증권>&cr


구 분	당기말
상각후원가	&cr
국공채	3,743

&cr<장기투자증권>&cr


구 분	당기말
상각후원가	&cr
국공채(*1)	22,410
회사채	458
소 계	22,868
기타포괄손익-공정가치 금융자산	&cr
시장성 없는 지분증권	34,700
당기손익-공정가치 금융자산	&cr
시장성 없는 지분증권	4,538
수익증권&cr	34,893
출자금(*1)&cr	23,742
소 계	63,173
합 계	120,741

&cr(*1) 건설공제조합 및 전기공사공제조합의 출자금 23,674백만원과 국공채 17,459백만원은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석14 참조).&cr

&cr

나. 당기 중 장ㆍ단기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	단기투자증권	장기투자증권
상각후원가	상각후원가	기타포괄손익&cr-공정가치	당기손익&cr-공정가치	합 계
기초금액	9,385	24,085	-	22,069	46,154
취득	-	406	34,700	49,564	84,670
만기도래	(7,265)	-	-	-	-
평가	-	-	-	(8,460)	(8,460)
유동성대체	1,623	(1,623)	-	-	(1,623)
기말금액	3,743	22,868	34,700	63,173	120,741

&cr

11. 유형자산&cr&cr가. 당기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
원가	상각누계액	장부금액
토지	99,157	-	99,157
건물	357,406	(70,137)	287,269
구축물	125	(59)	66
기계장치	9,193	(7,764)	1,429
선박	1,248	(1,248)	-
차량운반구	4,507	(3,519)	988
기타의유형자산	87,107	(79,898)	7,209
합 계	558,743	(162,625)	396,118

&cr

나. 당기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	기초	취득&cr(자본적지출포함)	처분	감가상각	기말
토지	98,612	545	-	-	99,157
건물	289,477	3,668	-	(5,876)	287,269
구축물	68	-	-	(2)	66
기계장치	1,446	178	&cr	(195)	1,429
선박	-	-	-	-	-
차량운반구	1,066	208	-	(286)	988
기타의유형자산	7,888	1,251	(2)	(1,928)	7,209
합 계	398,557	5,850	(2)	(8,287)	396,118

&cr당기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.&cr

&cr다. 당기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
매출원가	7,589
판매비와관리비	698
합 계	8,287

&cr

라. 연결회사는 본사 사무실, 현장 건설장비 등과 관련하여 운용리스 계약을 체결하였으며, 향후 예상되는 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
1년 이내	5,692
1년 초과 ~ 5년 이내	1,347
5년 초과	2
합 계	7,041

연결회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 비용으로 인식한 리스료는 4,499백만원입니다. &cr&cr또한, 연결회사는 업무용 차량 및 기타 사무기기 등을 임차하여 사용하고 있습니다.&cr&cr

12. 무형자산&cr&cr가. 당기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
원가	상각누계액	장부금액
개발비	1,268	(169)	1,099
산업재산권	87	(12)	75
시설물이용권	4,134	-	4,134
기타의무형자산	1,268	(451)	817
합 계	6,757	(632)	6,125

&cr나. 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	기초	취득	상각	기말
개발비	1,172	96	(169)	1,099
산업재산권	87	-	(12)	75
시설물이용권	4,134	-	-	4,134
기타의무형자산	943	7	(133)	817
합 계	6,336	103	(314)	6,125

&cr

다. 당기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
매출원가	2
판매비와관리비	312
합 계	314

&cr

13. 투자부동산&cr&cr

가. 당기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
원가	상각누계액	장부금액
토지	60	-	60
건물	91	(1)	90
합 계	151	(1)	150

&cr

나. 당기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	기초	감가상각	대체	기말
토지	-	&cr	60	60
건물	-	(1)	91	90
합 계	-	(1)	151	150

&cr

다. 당기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). &cr


구 분	당기
임대수익(기타매출)	16
운영비용	34

&cr

라. 연결회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하였으며, 운용리스자산의 장부금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
원가	151
상각누계액	(1)
장부금액	150

&cr

마. 당기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
1년 이내	19
1년 초과 ~ 5년 이내	65
5년 초과	-
합 계	84

연결회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 리스료는 12백만원입니다. &cr&cr

바. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지와 건물은 각각 12백만원과 90백만원입니다.&cr

&cr

14. 담보제공자산&cr&cr

가. 당기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	담보제공자산	내 역	당기말	담보권자
장기투자증권	출자금	건설공제조합 출자금	23,624	건설공제조합
전기공사공제조합 출자금	50	전기공사공제조합
채권	국공채	17,459	주택도시보증공사
합 계			41,133	&cr

&cr

15. 기타채무&cr

&cr당기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
기타지급채무(유동)	&cr
미지급금	257,713
미지급비용	4,397
임대보증금	54
합 계	262,164
기타지급채무(비유동)	&cr
임대보증금	11,131
기타유동부채	&cr
금융보증부채(*)	8,728

(*) 지급보증 등 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치입니다(주석33 나 참조).

&cr

16. 차입금&cr&cr

가. 당기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


차입처	내 역	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말
국민은행 등	운용자금	2.97 ~ 3.51	190,000
건설공제조합	운용자금	1.40	17,285
합 계			207,285

&cr

나. 당기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


차입처	내 역	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말
국민은행 등	장기자금	3.54	30,000
주택도시보증공사	장기자금	-	11,275
차감 : 유동성장기부채			(417)
차감 : 현재가치할인차금			(5,974)
합 계			34,884

&cr

다. 당기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	만기일	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말
제 146 회 무보증사채	2019-10-31	3.64	165,000
제 147-1 회 무보증사채	2020-07-17	2.68	140,000
제 147-2 회 무보증사채	2022-07-17	3.27	50,000
제 1-1 회 무보증사채	2021-10-16	2.61	60,000
제 1-2 회 무보증사채	2023-10-16	3.06	70,000
차감 : 유동성장기부채			(164,781)
차감 : 사채할인발행차금			(1,206)
합 계			319,013

&cr연결회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 약정 위배 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.&cr&cr

17. 충당부채&cr

&cr당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	연차수당충당부채	합 계
기초	252,721	14,046	43	266,810
전입 및 환입액	90,169	(12,499)	17	77,687
사용액	(30,613)	-	-	(30,613)
외환차이	6	-	-	6
기말	312,283	1,547	60	313,890
유동항목	115,553	1,547	60	117,160
비유동항목	196,730	-	-	196,730

&cr

18. 퇴직급여&cr

&cr연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.&cr&cr

가. 당기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
확정급여채무의 현재가치	93,972
사외적립자산의 공정가치(*)	(81,556)
재무상태표상 부채	12,416

(*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 337백만원이 포함된 금액입니다.&cr&cr

나. 당기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
당기근무원가	7,463
순이자원가	292
종업원 급여에 포함된 총 비용	7,755

&cr당기 총 비용 중 4,956백만원은 매출원가에 포함되었으며 2,799백만원은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.&cr&cr

다. 당기 중 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
기초금액	91,955
당기근무원가	7,463
이자비용	1,504
퇴직급여지급액	(6,833)
재측정요소:	&cr
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(2)
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	3,882
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	(3,997)
기말금액	93,972

&cr

라. 당기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
기초금액	74,452
이자수익	1,212
사용자의 기여금	12,320
퇴직급여지급액	(5,546)
재측정요소:	&cr
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(882)
기말금액	81,556

&cr

마. 당기말 현재 사외적립자산의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	금액	구성비율(%)
예금	71,756	88.0
수익증권	9,151	11.2
기타	649	0.8
합 계	81,556	100.0

&cr바. 당기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다(단위:%).


구 분	당기말
할인율	2.31 ~ 2.79
미래임금상승률	2.26 ~ 4.92

&cr

사. 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	할인율		임금인상율
1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소
확정급여채무	(5,693)	6,410	6,356	(5,756)

&cr할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다.&cr&cr

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.&cr&cr아. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 6.57년~11.87년 입니다.&cr&cr자. 당기말 현재 할인되지 않은 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	1년 미만	1년~2년 미만	2년~5년 미만	5년 이상	합 계
급여지급액	10,199	11,515	38,339	148,318	208,371

&cr19. 자본금 및 자본잉여금&cr&cr당기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


수권주식수(주)	발행주식수(주)	1주당 액면가액(원)	자본금
200,000,000	43,938,220	5,000	219,691

&cr당기말 현재 회사의 발행 주식 중 상법에 의하여 의결권이 제한되어 있는 주식수는 자기주식 9,470주 입니다. &cr&cr

당기말 현재 자본잉여금은 주식발행초과금 1,392,565백만원과 기타자본잉여금 3,590백만원으로 구성되어 있습니다.&cr&cr

20. 이익잉여금&cr

&cr가. 당기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
미처분이익잉여금	229,274

&cr나. 당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총배당금은 각각 500원과 21,964백만원이며 2019년 3월 21일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 연결재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.&cr&cr21. 기타포괄손익누계액&cr&cr당기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
법인세차감전	법인세효과	법인세차감후
해외사업환산손익	(40)	-	(40)

&cr22. 기타자본&cr&cr당기 중 회사는 분할 단수주 발생으로 716백만원(주식수: 9,470주)의 자기주식을 취득하였습니다.&cr&cr

23. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채&cr&cr가. 당기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	-	1,970,287	260,589	176,786	-	2,407,662
한 시점에 인식	303,385	-	-	-	81,690	385,075
합 계	303,385	1,970,287	260,589	176,786	81,690	2,792,737

&cr나. 당기말 현재 연결회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
미청구공사	&cr
외주공사(*)	275,759
자체 및 옵션공사	658
계약자산 합계	276,417
초과청구공사	&cr
외주공사	667,201
자체 및 옵션공사	524,277
계약부채 합계	1,191,478

(*) 대손충당금 1,016백만원을 차감한 금액입니다.&cr&cr다. 당기초 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익	&cr
외주공사	661,046
자체 및 옵션공사	270,334
합 계	931,380

&cr라. 당기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
외주공사	18,128,302
자체 및 옵션공사	1,120,566
합 계	19,248,868

&cr상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.&cr&cr마. 당기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
계약이행원가 및 준비원가(*)	104,385

(*) 재무상태표에서 선급비용으로 표시되어 있습니다.&cr&cr자산으로 인식한 계약원가에서 당기 중 손익으로 인식한 상각비와 손상차손의 금액은 14,051백만원 입니다.&cr&cr24. 비용의 성격별 분류&cr&cr당기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
재고자산의 변동	(2,978)
용지, 원재료 및 저장품 매입	574,464
종업원급여(*)	139,519
감가상각비 및 무형자산상각비	8,600
지급수수료	293,441
광고선전비	4,962
외주비	1,378,130
세금과공과	28,098
대손상각비	(20,898)
임차료	14,826
보험료	21,762
기타 비용	34,880
합 계	2,474,806

&cr(*) 당기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
급여	131,876
퇴직급여	7,643
합 계	139,519

&cr25. 판매비와관리비&cr&cr당기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
급여	40,634
퇴직급여	2,943
복리후생비	3,396
세금과공과	13,981
지급수수료	70,846
임차료	5,267
감가상각비	698
보험료	2,060
광고선전비	4,962
기타	7,122
합 계	151,909

&cr26. 영업외수익&cr&cr당기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
장기투자증권평가이익	2,666
유형자산처분이익	12
기타	19,216
합 계	21,894

&cr27. 영업외비용&cr&cr당기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
기부금	4,294
장기투자증권평가손실	11,126
기타	14,739
합 계	30,159

&cr28. 금융수익&cr&cr당기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
외환차익	134
외화환산이익	1,533
합 계	1,667

&cr29. 금융비용&cr&cr당기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
외환차손	678

&cr30. 법인세&cr&cr가. 당기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
당기법인세	&cr
당기손익에 대한 당기법인세	85,749
이연법인세	&cr
일시적차이의 증감	9,196
법인세비용	94,945

&cr

나. 연결회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 연결회사의 세전이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
법인세비용차감전순이익	324,798
적용세율에 따른 법인세비용	78,753
조정사항	&cr
비공제비용	7,232
미환류소득에 대한 법인세 등	8,960
법인세비용	94,945

&cr

다. 당기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
이연법인세자산	&cr
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	83,117
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	165,176
소 계	248,293
이연법인세부채	&cr
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(22,609)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(53,642)
소 계	(76,251)
이연법인세자산 순액	172,042

&cr라. 당기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	기초금액	당기손익	기타포괄손익	기말금액
이연법인세부채
미완성주택(회계변경효과)	(72,762)	31,189	-	(41,573)
퇴직연금부담금	(16,995)	(1,712)	213	(18,494)
보증금 - 선급비용	(10,469)	2,962	-	(7,507)
미수이자	(2,503)	401	-	(2,102)
외화환산손실	(1,785)	-	-	(1,785)
매도가능증권평가손익	(1,619)	1,619	-	-
현재가치할인차금	(1,504)	58	-	(1,446)
기타	(3,920)	576	-	(3,344)
소 계	(111,557)	35,093	213	(76,251)
이연법인세자산
선수금(회계변경효과)	87,471	(38,883)	-	48,588
하자보수충당금전입	61,205	14,365	-	75,570
대손충당금한도초과	54,369	(7,309)	-	47,060
선급비용(회계변경효과)	28,988	4,084	-	33,072
분양미수금(회계변경효과)	25,494	(14,861)	-	10,633
퇴직급여충당금한도초과	19,064	829	(28)	19,865
소송관련(확정판결전)	4,553	(4,419)	-	134
보증금 - 현재가치평가	4,480	(1,139)	-	3,341
공사손실충당금전입	1,692	(1,317)	-	375
기타	5,294	4,361	-	9,655
소 계	292,610	(44,289)	(28)	248,293
합 계	181,053	(9,196)	185	172,042

&cr마. 당기말 현재 누적일시적차이의 법인세효과는 해당 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였습니다.

&cr

바. 연결회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않다고 판단하고있는 일시적차이에 대해서는 이연법인세자산(부채)을 인식하지 않고 있으며, 종속기업투자와 관련하여 발생한 일시적차이 중 예측가능한 미래에 피투자회사 주식의 처분 또는 배당가능성이 낮은 법인의 해당 금액은 향후 실현가능성이 낮아 이연법인세자산(부채)을 인식하지 아니하였습니다. 이에 따라 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 않은 금액은 15,066백만원입니다.&cr&cr

사. 실현가능성의 판단에 따라 인식한 이연법인세자산과 판단 근거

&cr

이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적차이와 이월결손금이 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 연결회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들에 달려 있습니다. 연결회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 아니한 차감할 일시적차이를 제외한 모든 차감할 일시적차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다.&cr&cr아. 당기말 현재 자본의 각 구성항목별로 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
법인세반영전	법인세효과	법인세반영후
보험수리적손실(이익)	764	(185)	579

&cr

31. 주당손익&cr

&cr연결회사의 기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 연결회사가 매입하여 자기주식(주석22 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.&cr&cr가. 당기 연결회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다(단위:원,주).&cr


구 분	당기
보통주 당기순이익	229,852,940,958
가중평균유통보통주식수	43,930,335
기본주당순이익	5,232

&cr나. 연결회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.&cr&cr

32. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr

가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원)


구 분	당기
법인세비용차감전순이익	324,798
조정 :	&cr
이자비용	13,448
차입원가	3,911
확정급여 퇴직급여	7,755
감가상각비 및 투자부동산상각비	8,287
무형자산상각비	314
대손상각비(환입)	(20,898)
하자보수충당부채전입	90,169
이자수익	(27,592)
외화환산이익	(1,533)
장기투자증권평가이익	(2,666)
재고자산평가손실	336
장기투자증권평가손실	11,126
기타	(13)
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 :	&cr
매출채권의 증가	(33,656)
미청구공사의 감소	183,997
기타수취채권(유동)의 감소	22,128
선급금의 증가	(40,567)
선급비용의 감소	8,782
재고자산의 증가	(476)
기타수취채권(비유동)의 감소	19,673
매입채무의 증가	10,883
기타지급채무(유동)의 증가	18,286
선수금의 증가	8,152
초과청구공사의 감소	(183,858)
예수금의 증가	102,350
유동성충당부채의 증가	103,053
기타유동부채의 증가	17
순확정급여부채의 감소	(13,549)
장기성충당부채의 감소	(146,165)
기타지급채무(비유동)의 증가	726
영업으로부터 창출된 현금	467,218

&cr나. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 백만원)&cr


구 분	단기차입금	유동성장기부채	장기차입금	사채	합 계
당기초	237,285	100,340	5,069	353,955	696,649
차입	823,000	-	30,000	129,478	982,478
상환	(853,000)	(100,434)	-	-	(953,434)
상각	-	275	221	190	686
유동성 대체	-	165,016	(406)	(164,610)	-
당기말	207,285	165,197	34,884	319,013	726,379

&cr다. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) &cr


구 분	당기
사채의 유동성 대체	165,000
보증금의 보증예치금 유동성 대체	52,640
하자보수충당부채의 유동성 대체	115,553

&cr

33. 우발채무와 약정사항&cr&cr

가. 당기말 현재 연결회사는 각종 계약과 관련하여 어음을 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.&cr


구 분	제공처	매수	내용
어음	㈜하나자산신탁	2	총 19,520백만원 어음 2매

&cr나. 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,649,521백만원이며, 이와 관련하여 건설공제조합, 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공(주석14 참조)하고 있습니다.&cr&cr한편, 연결회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,112,765백만원이며, 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원입니다.&cr&cr 또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 보증한도 기준 1,153,947백만원의 지급보증(대출잔액: 897,766백만원)을 제공하고 있습니다.&cr &cr

대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
서울시	보험사 등	200,000	200,000	260,000	채무보증	2015.09~2019.11	기타 PF Loan
부산시	보험사 등	163,436	163,436	224,250	채무보증	2015.09~2019.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	100,018	100,018	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	100,000	100,000	130,000	채무보증	2016.04~2019.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	114,000	73,600	148,200	채무보증	2017.10~2020.10	기타 PF Loan
부산시	은행 등	49,328	49,328	117,000	채무보증	2016.11~2020.11	기타 PF Loan
서울시	은행 등	92,400	47,900	120,120	채무보증	2015.12~2019.04	기타 PF Loan
서울시	은행 등	44,592	44,592	356,850	채무보증	2018.06~2023.01	기타 PF Loan
부산시	보험사 등	43,383	26,617	91,000	채무보증	2016.07~2020.11	기타 PF Loan
서울시	보험사 등	70,392	23,427	120,000	채무보증	2017.03~2021.03	기타 PF Loan

&cr

당기말 현재 연결회사는 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유 한회사 등과 1,590,386백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,530,486백만원)을 체결하고 있고, 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관 에게 대출잔액 기준 441,798백만원의 지급보증을 제공하고 있으 며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다.&cr &cr한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 8,728백만원을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석15 참조).&cr&cr 또 한 당기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 PF대출 955,012백만원(대 출잔액) 과 분양자 등의 주택매입자금 3,607,330백만원( 대출잔액) 과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. &cr&cr다. 당기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러).&cr


구 분	금융기관	통화	한도금액	사용금액
일반대출	산업은행 외	KRW	439,360	248,560
B2B지급어음	KEB하나은행 외	KRW	108,000	25,727
L/C(Sight)(*1)	KEB하나은행	USD	25,157	-
L/C(Sight)(*2)	우리은행	USD	6,709	-
대외 원화보증(1)(2)	KEB하나은행 외	KRW	146,361	92,844
대외 외화보증(1)(2)	KEB하나은행 외	KRW	78,426	20,764

&cr(*1) 연결회사는 ㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다.대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외환보증 한도 13,976백만원, L/C 한도 USD 22,000천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.&cr

&cr(*2) 연결회사는 우리은행과 45,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 40,240백만원, 대외 외환보증 한도 4,760백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.&cr&cr

라. 계류중인 소송사건 &cr&cr당기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	내역	소송금액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	232,309	문화방송 등 55건
피고	하자보수보증금 청구 등	90,836	세안이엔씨 등 95건

&cr

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.&cr&cr마. 연결회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 연결회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. &cr&cr

바. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행 및 시공하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다.

&cr사. 연결회사는 당기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.&cr&cr

34. 특수관계자 거래&cr

&cr

가. 당기말 현재 연결회사의 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다.


구 분	당기말	비고
종속기업	호텔에이치디씨㈜, 에이치디씨현대피씨이㈜ &cr	&cr
기타특수관계자	에이치디씨㈜	회사에 유의적인 영향력 행사
에이치디씨현대이피㈜, 에이치디씨아이서비스㈜, 에이치디씨아이앤콘스㈜, 에이치디씨아이파크몰㈜, 에이치디씨스포츠㈜, 에이치디씨영창㈜, 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(㈜HDC리츠1호), 부동산일일사㈜, 미래비아이㈜	에이치디씨㈜의 종속기업
기타(*)	에이치디씨신라면세점㈜, 에이치디씨아이콘트롤스㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd., 아이시어스㈜, 에이치디씨자산운용㈜, 엠엔큐투자파트너스(유), 통영에코파워㈜, 북항아이브리지㈜, 부산컨테이너터미널㈜, 아이파크마리나㈜, 지개남산도시고속화도로㈜&cr	&cr

(*) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사 입니다.&cr&cr

나. 당기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	특수관계자명	매출 등		매입 등
매출	기타	매입(*)	임차료
기타특수관계자	에이치디씨㈜	60	4,707	4,267	-&cr
에이치디씨현대이피㈜	27	-&cr	13	-&cr
에이치디씨아이서비스㈜	30	-&cr	87,555	-&cr
에이치디씨아이앤콘스㈜	1,501	287	32	-&cr
에이치디씨아이파크몰㈜	2,110	26	2,011	3,991
에이치디씨스포츠㈜	10	-&cr	2,148	-&cr
에이치디씨영창㈜	2	-&cr	24,436	-&cr
㈜HDC리츠1호	24,254	-	-	-&cr
부동산일일사㈜	-	-	361	-&cr
HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-&cr	980	-	-&cr
기타	에이치디씨신라면세점㈜	426	-	20	-&cr
에이치디씨아이콘트롤스㈜	14	-	126,172	-&cr
합 계		28,434	6,000	247,015	3,991

(*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰㈜와 에이치디씨영창㈜로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 20,847백만원과 26,791백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.&cr&cr

다. 당기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	특수관계자명	채 권		채 무
매출채권	기타수취채권&cr(보증금 등)	매입채무	기타채무&cr(보증예수금 등)
기타특수관계자	에이치디씨㈜	-&cr	595	11	1,483
에이치디씨현대이피㈜	-&cr	4	27	-&cr
에이치디씨아이서비스㈜	-&cr	-&cr	17,219	-&cr
에이치디씨아이앤콘스㈜	-&cr	74	233	-&cr
에이치디씨아이파크몰㈜	2,248	2,970	4,400	-&cr
에이치디씨스포츠㈜	-&cr	-&cr	216	-&cr
에이치디씨영창㈜	-&cr	3	2,458	-&cr
㈜HDC리츠1호	4,533	-&cr	-&cr	-&cr
부동산일일사㈜	-&cr	-&cr	71	-&cr
HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-&cr	2,393	-&cr	-&cr
기타	에이치디씨신라면세점㈜	58	-&cr	-&cr	-&cr
에이치디씨아이콘트롤스㈜	35	-&cr	18,648	-&cr
합 계		6,874	6,039	43,283	1,483

&cr

당기말 현재 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. &cr

&cr

라. 당기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
단기급여	646
퇴직급여	224
합 계	870

(*) 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.&cr&cr

마. 당기말 현재 연결회사가 기타특수관계자인 ㈜에이치디씨아이파크몰 증축 및 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 60,000백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 연결회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,070백만원의 보증을 제공하고 있습니다. &cr&cr

바. 당기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	특수관계자명	자금보충처	자금보충금액	자금보충기간(대표)
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰㈜&cr	몰링월드제일차(유)	175,000	2017.11.22~2022.11.22
몰링월드제이차(유)	125,000
우리에이치 제일차㈜(*1)	60,000	2018.12.11~2021.12.13
부동산일일사㈜ &cr	그레이트지엠제삼차㈜	15,000	2018.02.26~2019.02.22
에이치디씨영창㈜&cr	엠디옥타브㈜	6,600	2017.08.21~2020.08.21
에이치디씨아이앤콘스㈜&cr	와이케이제이피제육차㈜(*1)	105,000	2018.09.27~2019.02.27
합 계	&cr	&cr	486,600	&cr

(*1) 분할기일 이후에 제공한 자금보증약정 및 조건부채무인수약정은 연결회사가 단독으로 제공하고 있습니다.&cr&cr사. 당기말 현재 연결회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다.&cr


구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
기타특수관계자	에이치디씨㈜	CI 사용권 매입	2018.05.02~2018.12.31&cr	분기별 매출액의 0.04%(매출액 750억 미만인 경우 0.02%)와 세전이익의 1%
기타특수관계자&cr	에이치디씨아이앤콘스㈜&cr	BI 사용권 제공	2018.05.02~2018.12.31	연간 매출액의 0.2%

&cr35. 부문별 정보&cr

&cr가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.&cr&cr나. 당기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
매출액	영업이익
일반건축	260,589	(37,231)
토목	176,786	(5,770)
외주주택	1,970,287	300,163
자체공사	303,385	62,001
소 계	2,711,047	319,163
기타부문(*1)	81,690	(1,232)
합 계	2,792,737	317,931

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

&cr다. 당기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	외부 고객으로부터의 수익	비유동자산
한국	2,777,603	1,023,779
베트남	11,509	49
기타	3,625	2
합 계	2,792,737	1,023,830

&cr라. 당기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.&cr&cr

36. 원가기준 투입법 적용 건설계약&cr&cr

가. 당기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).&cr


구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권
총액	대손충당금	총액	대손충당금
고척 IPARK	2018-08-31	2022-05-31	0.68%	-	-	4,636	(12)
운정신도시IPARK	2017-11-28	2020-07-31	22.32%	9,498	(24)	-	-
동래 래미안IPARK	2015-03-31	2021-12-31	1.97%	-	-	-	-
서면IPARK	2015-07-10	2020-10-02	11.61%	-	-	-	-
고덕센트럴IPARK	2016-06-07	2019-12-31	46.27%	1,419	-	-	-
꿈의숲IPARK	2016-07-12	2020-10-31	8.43%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2021-02-16	41.35%	-	-	942	(15)
사가정센트럴IPARK	2014-12-31	2020-06-30	28.10%	-	-	-	-
병점역 아이파크캐슬	2018-06-22	2021-03-31	1.15%	1,352	(3)	-	-
산성역포레스티아	2014-04-21	2020-07-31	35.68%	3,951	-	-	-
신정뉴타운아이파크위브	2012-01-16	2020-03-31	38.92%	-	-	-	-
별내역IPARK스위트	2017-07-04	2021-01-31	11.13%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2021-02-16	2.04%	1,033	(17)	-	-
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2019-11-14	80.27%	8,995	(147)	-	-
신촌숲 IPARK	2015-04-30	2019-08-12	66.62%	-	-	-	-
평택 패션타운 복합시설	2018-06-27	2021-11-30	1.89%	3,179	(8)	-	-
용인양지물류센터	2017-01-25	2019-02-28	98.58%	18,444	-	-	-
합 계				47,871	(199)	5,578	(27)

&cr

나. 사업부문별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 백만원).&cr


구 분	공사손실&cr충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
외주주택	-	141,582	-	(77,136)	-	161,943	(254)
일반건축	291	5,222	-	74,948	-	68,193	-
토목	1,256	3,194	-	46,638	-	46,639	(762)
합 계	1,547	149,998	-	44,450	-	276,775	(1,016)

&cr다. 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원).&cr


구 분	추정총계약&cr수익의 변동	추정총계약&cr원가의 변동	당기손익에&cr미치는 영향	미래손익에&cr미치는 영향	미청구공사 등에 &cr미치는 영향
외주주택	11,213	(10,242)	9,929	11,526	9,929
일반건축	33,455	60,648	(330)	(26,863)	(330)
토목	58,302	45,145	2,354	10,803	2,354
합 계	102,970	95,551	11,953	(4,534)	11,953

&cr37. 분할을 통한 회사의 설립&cr&cr

가. 인적분할의 개요&cr&cr상법 제 530조의 2 내지 530조의 11의 규정이 정하는 바에 따라 에이치디씨 주식회사(구, 현대산업개발주식회사)(이하 "분할존속회사")는 분할되는 회사(이하 "분할신설회사")의 주주에게 분할신주 배정기준일 현재의 분할존속회사의 지분율에 비례하여 분할신설회사의 주식을 배정하는 단순인적분할의 방법으로 분할하였습니다. 한편, 분할신설회사는 분할존속회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도사업부문을 주 사업으로 영위합니다.&cr&cr

나. 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액&cr&cr인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 2018년 3월 23일자정기주주총회의 승인을 받은 분할계획서에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다.&cr&cr분할을 통해 분할신설회사로 이전된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
자산	&cr
유동자산	3,551,743
현금및현금성자산	1,038,204
단기금융상품	130,165
단기투자증권	9,385
매출채권	445,224
미청구공사	451,935
기타수취채권	271,048
선급금	249,565
선급비용	184,292
재고자산	771,925
비유동자산	991,872
장기투자증권	46,155
종속기업투자	500
기타수취채권	359,844
유형자산	398,094
무형자산	6,206
이연법인세자산	181,053
기타비유동자산	20
자산총계	4,543,615
부채	&cr
유동부채	2,291,739
매입채무	146,491
단기차입금	237,285
기타지급채무	244,316
선수금	29,630
초과청구공사	1,375,337
예수금	128,890
유동성장기부채	100,340
유동성충당부채	14,046
기타유동부채	15,404
비유동부채	638,611
사채	353,955
장기차입금	5,069
장기성충당부채	252,721
확정급여부채	16,460
기타지급채무	10,406
부채총계	2,930,350
순자산 장부금액	1,613,265

&cr

다. 인적분할 회계처리&cr&cr인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할 전 장부금액으로 계상하였으며, 이전되는 자산ㆍ부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다. 인적분할의 결과 인수하는 순자산의 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 자본잉여금으로 처리하였습니다.&cr

4. 재무제표


재무상태표
제 1 기 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 1 기
자산
유동자산	3,832,027,287,049
현금및현금성자산	1,342,519,748,795
단기금융상품	221,208,102,779
단기투자증권	3,743,095,000
매출채권 및 기타유동채권	1,489,628,119,609
매출채권	467,323,924,708
단기미청구공사	276,417,021,595
기타수취채권	291,152,521,498
단기선급금	286,706,914,217
단기선급비용	168,027,737,591
재고자산	774,928,220,866
비유동자산	1,020,027,973,336
장기투자증권	120,741,254,025
종속기업에 대한 투자	500,000,000
기타수취채권	325,008,298,971
유형자산	395,685,267,517
영업권 이외의 무형자산	6,018,671,355
투자부동산	150,070,847
이연법인세자산	171,904,410,621
기타비유동자산	20,000,000
자산총계	4,852,055,260,385
부채
유동부채	2,439,921,929,167
매입채무 및 기타유동채무	2,252,842,025,156
매입채무	157,232,835,417
단기차입금	207,285,000,000
기타지급채무	262,122,888,771
선수금	38,824,192,586
단기초과청구공사	1,191,478,482,543
예수금	230,701,275,483
유동성장기부채	165,197,350,356
당기법인세부채	61,252,352,604
유동충당부채	117,099,215,225
기타유동부채	8,728,336,182
비유동부채	573,486,674,939
장기매입채무 및 기타비유동채무	365,028,803,543
사채	319,013,017,344
장기차입금	34,884,342,199
기타지급채무	11,131,444,000
비유동충당부채	196,729,986,478
퇴직급여부채	11,727,884,918
부채총계	3,013,408,604,106
자본
자본금	219,691,100,000
자본잉여금	1,392,565,383,888
이익잉여금(결손금)	227,146,201,770
기타포괄손익누계액	(40,132,498)
기타자본구성요소	(715,896,881)
자본총계	1,838,646,656,279
자본과부채총계	4,852,055,260,385


손익계산서
제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지
(단위 : 원)

	제 1 기
수익(매출액)	2,793,597,716,191
건설계약으로 인한 수익(매출액)	2,711,046,457,169
공사수익	2,407,661,955,931
분양매출(수익)	303,384,501,238
기타수익(매출액)	82,551,259,022
매출원가	2,357,892,580,333
건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	2,273,944,217,148
공사매출원가	2,063,113,770,960
분양매출원가	210,830,446,188
기타수익(매출액)에 대한 매출원가	83,948,363,185
매출총이익	435,705,135,858
판매비와관리비	141,414,293,575
대손상각비 환입	20,898,445,585
영업이익(손실)	315,189,287,868
기타이익	21,889,356,774
기타손실	30,158,750,002
이자수익	27,434,292,069
이자비용	13,448,371,116
금융수익	1,670,375,766
금융원가	666,738,819
법인세비용차감전순이익(손실)	321,909,452,540
법인세비용	94,183,902,721
당기순이익(손실)	227,725,549,819
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	5,184
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	5,184
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	5,184
계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	5,184


포괄손익계산서
제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지
(단위 : 원)

	제 1 기
당기순이익(손실)	227,725,549,819
기타포괄손익	(1,628,140,733)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	(579,348,049)
확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(764,311,410)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	184,963,361
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	(1,048,792,684)
해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	(1,048,792,684)
총포괄손익	226,097,409,086


자본변동표
제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	자본 합계
---	---	---	---	---	---	---
2018.05.01 (기초자본)	219,691,100,000	1,392,565,383,888		1,008,660,186		1,613,265,144,074
당기순이익(손실)			227,725,549,819			227,725,549,819
기타포괄손익				(1,048,792,684)		(1,048,792,684)
순확정급여부채의재측정요소			(579,348,049)			(579,348,049)
자기주식의취득					(715,896,881)	(715,896,881)
자본 증가(감소) 합계			227,146,201,770	(1,048,792,684)	(715,896,881)	225,381,512,205
2018.12.31 (기말자본)	219,691,100,000	1,392,565,383,888	227,146,201,770	(40,132,498)	(715,896,881)	1,838,646,656,279


현금흐름표
제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지
(단위 : 원)

	제 1 기
영업활동현금흐름	450,333,499,649
영업활동에서창출된현금흐름	462,617,949,393
이자수취(영업)	26,076,642,741
이자지급(영업)	(14,763,250,734)
법인세납부(환급)	(23,597,841,751)
투자활동현금흐름	(174,346,421,744)
단기금융상품의 처분	219,456,492,063
단기투자증권의 처분	7,264,575,000
유형자산의 처분	13,639,079
단기금융상품의 취득	(310,499,194,842)
장기투자증권의취득	(84,670,205,000)
장기금융상품의 취득	(500,000)
유형자산의 취득	(5,808,453,295)
무형자산의 취득	(102,774,749)
재무활동현금흐름	28,328,804,139
단기차입금의 증가	823,000,000,000
사채의 증가	129,478,360,000
장기차입금의 증가	30,000,000,000
단기차입금의 상환	(853,000,000,000)
유동성장기부채의 상환	(100,433,658,980)
자기주식의 취득	(715,896,881)
현금및현금성자산의순증가(감소)	304,315,882,044
기초현금및현금성자산	1,038,203,866,751
기말현금및현금성자산	1,342,519,748,795

5. 재무제표 주석

1. 일반 사항&cr&cr에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. &cr&cr회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이며, 당기말 현재 자본금은 설립시와 동일합니다.&cr&cr2. 중요한 회계정책 &cr

&cr다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다.&cr&cr

2.1 재무제표 작성기준 &cr&cr회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. &cr&cr한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. &cr&cr

2.1.1 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서&cr&cr제정 또는 공표됐으나 2018년 5월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고, 회사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. &cr&cr(1) 기준서 제1116호 '리스' 제정&cr&cr2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. &cr&cr새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.&cr&cr회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다.&cr&cr

(2) 기준서 제1109호 '금융상품' 개정&cr

&cr

(3) 기준서 제1019호 '종업원급여' 개정&cr&cr

&cr

(4) 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정&cr&cr

(5) 해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정&cr&cr

&cr

(6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2015-2017

- 기준서 제1103호 '사업결합'&cr

&cr

- 기준서 제1111호 '공동약정'&cr

&cr

- 기준서 제1012호 '법인세'&cr

&cr

- 기준서 제1023호 '차입원가'&cr

&cr2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업&cr&cr회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr

&cr

2.3 외화환산

&cr

(1) 기능통화와 표시통화 &cr&cr회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 회사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다. &cr

2.4 금융자산&cr&cr

(1) 분류

&cr2018년 5월 1일부터 회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

&cr

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

&cr

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

&cr

&cr(2) 측정

&cr회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

&cr내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

&cr① 채무상품

&cr

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr &cr(가) 상각후원가&cr계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 손익계산서에 '이자수익'으로 표시합니다.&cr&cr (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 손익계산서에 '이자수익'으로, 외환손익은 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시하며 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. &cr &cr (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산&cr상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익 또는 영업외비용'으로 표시합니다.&cr

&cr

② 지분상품

&cr

회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다.&cr

&cr당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익 또는 영업외비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.&cr&cr(3) 손상

&cr

회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

&cr

(4) 인식과 제거

&cr금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.&cr&cr회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.&cr

&cr

(5) 금융상품의 상계

&cr금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

&cr2.5 매출채권&cr&cr매출채권은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 대손충당금을 차감하여 측정됩니다. 회사의 매출채권 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.나.에서 설명하고 있습니다.&cr&cr2.6 재고자산&cr &cr재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 용지, 완성주택 및 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 선입선출법에 따라 결정됩니다. &cr &cr2.7 유형자산 &cr&cr

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.


과 목	추정 내용연수	과 목	추정 내용연수
건물	40~50년	선박	9년
구축물	40년	기타	4~5년
기계장치	4~8년	&cr	&cr

&cr

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

2.10 무형자산 &cr&cr

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. &cr

&cr2.12 비금융자산의 손상 &cr&cr내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. &cr&cr2.13 매입채무와 기타 채무&cr&cr매입채무와 기타 채무는 회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.&cr&cr2.14 금융부채 &cr &cr(1) 분류 및 측정 &cr&cr

회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

&cr

(2) 제거

&cr

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

&cr

2.15 금융보증계약 &cr &cr회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타부채"로 인식됩니다.&cr

&cr경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.&cr&cr이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. &cr&cr이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. &cr&cr종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. &cr&cr

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

&cr2.18 퇴직급여 &cr &cr확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. &cr &cr제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr2.19 수익인식 &cr&cr(1) 토목 및 주택 등의 건설용역&cr&cr회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거시설 및 도로, 항만 등의 사회간접자본시설과 업무시설, 상업시설 등의 건설용역을 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.&cr&cr회사는 고객과의 계약에 따라 작업 진행률 또는 특정 마일스톤에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.&cr&cr

회사의 주된 영업활동 중 주택사업과 관련된 아파트 시공계약에 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있는 경우, 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.&cr&cr

(2) 자체 분양공사

&cr회사는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 회사는 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약에 대하여 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.&cr&cr회사는 고객과의 계약에 따라 분양공사 진행기간 동안 계약상 지급일정에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 재화나 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 재화나 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.&cr&cr

2.20 리스&cr&cr리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용인식됩니다&cr&cr리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.&cr&cr회사가 리스제공자인 경우 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류되고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류됩니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식되고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식됩니다.&cr&cr

2.21 영업부문 &cr &cr영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업부문별로 공시됩니다(주석36 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. &cr&cr2.22 재무제표 승인&cr&cr회사의 재무제표는 2019년 1월 29일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다. &cr&cr3. 중요한 회계추정 및 가정&cr&cr

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 필요합니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

&cr

&cr(1) 총계약수익 추정치의 불확실성&cr

&cr

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

&cr

(2) 추정총계약원가

&cr

&cr(3) 금융상품의 공정가치

&cr활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. &cr&cr(4) 금융자산의 손상&cr&cr

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.

&cr(5) 하자보수충당부채 &cr&cr회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

&cr

(6) 공사손실충당부채&cr&cr회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr&cr

(7) 순확정급여부채 &cr&cr순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다. &cr&cr

(8) 법인세

&cr회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. &cr&cr회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

&cr

4. 재무위험관리

&cr4.1 재무위험관리요소&cr&cr회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.&cr&cr

가. 시장위험

&cr

(1) 외환위험&cr

&cr


구분	당기말
10% 상승시	10% 하락시
원/USD	1,271	(1,271)
원/SAR	140	(140)

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

&cr(2) 이자율위험&cr&cr이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

&cr

회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.&cr


구 분	당기
100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	850	(850)

&cr

나. 신용위험&cr&cr신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.&cr&cr신용위험은 회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.&cr&cr

신용위험은 회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. &cr&cr

(1) 매출채권과 미청구공사&cr&cr회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 미청구공사는 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 회사는 매출채권의 손실율이 미청구공사의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. &cr&cr기대신용손실율은 2018년 12월 31일 기준으로부터 36개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.&cr&cr1) 당기말 현재 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	합 계
채권액 - 매출채권	41,122	21,404	483,437	27,296	573,259
채권액 - 미청구공사	68,193	46,639	161,942	658	277,432
대손충당금	(2,501)	(1,112)	(103,339)	-	(106,952)

&cr2) 당기 중 매출채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액
매출채권	97,241	3,958	(3,703)	8,440	105,936
미청구공사	9,495	(39)	-	(8,440)	1,016
합 계	106,736	3,919	(3,703)	-	106,952


구 분	기초금액	대손상각	제각	기말금액
기타수취채권(유동)	114,455	2,142	(3,070)	113,527
기타수취채권(비유동)	73,658	(26,960)	(2,535)	44,163
합 계	188,113	(24,818)	(5,605)	157,690

&cr

(3) 당기말 현재 상기 금융자산의 신용위험 최대 노출 금액은 장부금액과 동일합니다.&cr&cr

다. 유동성위험&cr&cr

유동성위험은 회사 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

&cr당기말 현재 회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 421%수준의 유동성을 확보하고 있습니다.&cr&cr당기말 현재 회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).&cr


구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	157,233	-	-	-	157,233
단기차입금	210,117	-	-	-	210,117
기타지급채무(유동)	262,123	-	-	-	262,123
예수금	230,701	-	-	-	230,701
유동성장기부채	170,439	-	-	-	170,439
사채	9,094	147,401	189,736	-	346,231
장기차입금	1,077	31,148	1,301	9,106	42,632
기타지급채무(비유동)	-	-	35	11,096	11,131
금융보증계약(*1)	2,870,050	-	-	-	2,870,050
합 계	3,910,834	178,549	191,072	20,202	4,300,657

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석34의 나 참조).

&cr4.2 자본위험관리&cr&cr

회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.&cr&cr

당기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
부채총계(A)	3,013,409
자본총계(B)	1,838,647
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)&cr	1,567,471
차입금 및 사채(D)	726,380
부채비율(A/B)	163.89%
순차입금비율 (D-C)/B	-45.75%

&cr5. 공정가치&cr&cr

가. 금융상품 종류별 공정가치&cr&cr당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.&cr&cr나. 공정가치 서열체계&cr&cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산은 공정가치 서열체계에 따라 구분하며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


수 준	내 용
수준 1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	수준1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수
수준 3	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

&cr당기말 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
장기투자증권	&cr	&cr	&cr	&cr
기타포괄손익-공정가치 지분증권	-	-	34,700	34,700
당기손익-공정가치 지분증권	-	-	4,538	4,538
당기손익-공정가치 수익증권	-	-	34,893	34,893
당기손익-공정가치 출자금	-	23,742	-	23,742
합 계	-	23,742	74,131	97,873

&cr

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동&cr&cr당기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.&cr&cr

라. 가치평가기법&cr&cr회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 23,742백만원에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.&cr&cr

6. 범주별 금융상품&cr&cr

가. 당기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기손익-공정가치&cr금융자산	기타포괄손익-공정&cr가치 금융자산	상각후원가&cr금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	-	1,342,520	1,342,520
단기금융상품	-	-	221,208	221,208
단기투자증권	-	-	3,743	3,743
매출채권	-	-	467,324	467,324
기타수취채권(유동)	-	-	291,153	291,153
장기투자증권	63,173	34,700	22,868	120,741
기타수취채권(비유동)	-	-	325,008	325,008
기타비유동자산	-	-	20	20
합 계	63,173	34,700	2,673,844	2,771,717

&cr나. 당기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	상각후원가 금융부채	금융보증계약	합 계
매입채무	157,233	-	157,233
단기차입금	207,285	-	207,285
예수금	230,701	-	230,701
기타지급채무(유동)	262,123	-	262,123
기타유동부채	-	8,728	8,728
유동성장기부채	165,197	-	165,197
사채	319,013	-	319,013
장기차입금	34,884	-	34,884
기타지급채무(비유동)	11,131	-	11,131
합 계	1,387,567	8,728	1,396,295

&cr

다. 당기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	이자수익	이자비용	평가손익	손상차손환입	외환차이
당기손익-공정가치 금융자산	-	-	(8,461)	-	-
상각후원가 금융자산	27,435&cr	-	-	20,898	1,004
상각후원가 금융부채	-	(13,448)&cr	-	-	-
합 계	27,435	(13,448)&cr	(8,461)	20,898	1,004

&cr

7. 현금및현금성자산과 단기금융상품&cr&cr가. 당기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
현금및현금성자산	&cr
보유현금 및 요구불예금	176,560
정기예금	485,000
단기운용자금(ABCP 등)	680,960
합 계	1,342,520
단기금융상품	&cr
단기은행예치금	50,000
단기운용자금(ABCP 등)	171,208
합 계	221,208

&cr나. 당기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	종류	당기말	사용제한 내용
기타비유동자산	별단예금	20	당좌개설보증금

&cr8. 매출채권 및 기타수취채권&cr

&cr가. 당기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
채권액	대손충당금	장부금액
매출채권	&cr	&cr	&cr
매출채권	5,394	-	5,394
공사미수금	540,570	(105,936)	434,634
분양미수금	27,296	-	27,296
합 계	573,260	(105,936)	467,324
기타수취채권(유동)	&cr	&cr	&cr
미수금	87,086	(9,897)	77,189
미수수익	11,811	-	11,811
기타당좌자산	305,783	(103,630)	202,153
합 계	404,680	(113,527)	291,153
기타수취채권(비유동)	&cr	&cr	&cr
보증금	344,193	(21,645)	322,548
장기미수금	24,978	(22,518)	2,460
합 계	369,171	(44,163)	325,008

&cr나. 당기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다. &cr&cr다. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 회사의 손상 정책 및 손실 충당금 계산에 대한 사항은 주석 4.1.나.에서 제공됩니다.&cr&cr

9. 재고자산&cr

&cr

가. 당기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
취득원가	평가충당금	장부금액
용지	192,824	-	192,824
완성주택	28,866	(1,439)	27,427
미완성주택	553,000	-	553,000
원재료	1,390	-	1,390
저장품	287	-	287
합 계	776,367	(1,439)	774,928

&cr나. 회사는 당기 중 재고자산평가손실 336백만원을 인식하고 매출원가에 가산하였습니다.&cr&cr

다. 당기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가는 798백만원이며, 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율은 3.44%입니다.&cr&cr라. 당기 중 회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류된 재고자산은 151백만원입니다(주석14 참조).&cr&cr

10. 장ㆍ단기투자증권&cr&cr가. 당기말 현재 장ㆍ단기투자증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr<단기투자증권>&cr


구 분	당기말
상각후원가	&cr
국공채	3,743

&cr<장기투자증권>&cr


구 분	당기말
상각후원가	&cr
국공채(*1)	22,410
회사채	458
소 계	22,868
기타포괄손익-공정가치 금융자산	&cr
시장성 없는 지분증권	34,700
당기손익-공정가치 금융자산	&cr
시장성 없는 지분증권	4,538
수익증권&cr	34,893
출자금(*1)&cr	23,742
소 계	63,173
합 계	120,741

&cr(*1) 건설공제조합 및 전기공사공제조합의 출자금 23,674백만원과 국공채 17,459백만원은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석15 참조).&cr

&cr

나. 당기 중 장ㆍ단기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	단기투자증권	장기투자증권
상각후원가	상각후원가	기타포괄손익&cr-공정가치	당기손익&cr-공정가치	합 계
기초금액	9,385	24,085	-	22,069	46,154
취득	-	406	34,700	49,564	84,670
만기도래	(7,265)	-	-	-	-
평가	-	-	-	(8,460)	(8,460)
유동성대체	1,623	(1,623)	-	-	(1,623)
기말금액	3,743	22,868	34,700	63,173	120,741

&cr11. 종속기업투자&cr&cr

가. 당기말 현재 회사의 종속기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	회사명	소재지	당기말
보유주식수(주)	지분율(%)	장부가액
종속기업	호텔에이치디씨㈜	대한민국	2,200,000	100.00	-
에이치디씨현대피씨이㈜	대한민국	100,000	100.00	500
합 계					500

&cr

나. 당기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).


회사명	자 산	부 채	자 본	당기순이익
호텔에이치디씨㈜	11,091	10,627	464	913
에이치디씨현대피씨이㈜	9,192	3,439	5,753	1,214

&cr

12. 유형자산&cr&cr가. 당기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
원가	상각누계액	장부금액
토지	99,120	-	99,120
건물	357,324	(70,130)	287,194
구축물	125	(59)	66
기계장치	9,193	(7,764)	1,429
선박	1,248	(1,248)	-
차량운반구	4,242	(3,403)	839
기타의유형자산	84,648	(77,611)	7,037
합 계	555,900	(160,215)	395,685

&cr

나. 당기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	기초	취득&cr(자본적지출포함)	처분	감가상각	기말
토지	98,574	546	-	-	99,120
건물	289,402	3,668	-	(5,876)	287,194
구축물	68	-	-	(2)	66
기계장치	1,446	178	-	(195)	1,429
선박	-	-	-	-	-
차량운반구	892	197	-	(250)	839
기타의유형자산	7,712	1,219	(2)	(1,892)	7,037
합 계	398,094	5,808	(2)	(8,215)	395,685

&cr당기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.&cr

&cr다. 당기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
매출원가	7,901&cr
판매비와관리비	314
합 계	8,215

&cr

라. 회사는 본사 사무실, 현장 건설장비 등과 관련하여 운용리스 계약을 체결하였으며, 향후 예상되는 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
1년 이내	5,692
1년 초과 ~ 5년 이내	1,347
5년 초과	2
합 계	7,041

회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 비용으로 인식한 리스료는 4,499백만원입니다. &cr&cr또한, 회사는 업무용 차량 및 기타 사무기기 등을 임차하여 사용하고 있습니다.&cr&cr

13. 무형자산&cr&cr가. 당기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
원가	상각누계액	장부금액
개발비	1,268	(169)	1,099
산업재산권	87	(12)	75
시설물이용권	4,134	-	4,134
기타의무형자산	821	(110)	711
합 계	6,310	(291)	6,019

&cr나. 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	기초	취득	상각	기말
개발비	1,172	96	(169)	1,099
산업재산권	87	-	(12)	75
시설물이용권	4,134	-	-	4,134
기타의무형자산	814	7	(110)	711
합 계	6,207	103	(291)	6,019

&cr

다. 당기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
매출원가	2
판매비와관리비	289
합 계	291

&cr

14. 투자부동산&cr&cr

가. 당기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
원가	상각누계액	장부금액
토지	60	-	60
건물	91	(1)	90
합 계	151	(1)	150

&cr

나. 당기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	기초	감가상각	대체	기말
토지	-	&cr	60	60
건물	-	(1)	91	90
합 계	-	(1)	151	150

&cr

다. 당기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). &cr


구 분	당기
임대수익(기타매출)	16
운영비용	34

&cr

라. 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하였으며, 운용리스자산의 장부금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
원가	151
상각누계액	(1)
장부금액	150

&cr

마. 당기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
1년 이내	19
1년 초과 ~ 5년 이내	65
5년 초과	-
합 계	84

회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 리스료는 12백만원입니다. &cr&cr

바. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지와 건물은 각각 12백만원과 90백만원입니다.&cr

&cr

15. 담보제공자산&cr&cr

가. 당기말 현재 회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	담보제공자산	내 역	당기말	담보권자
장기투자증권	출자금	건설공제조합 출자금	23,624	건설공제조합
전기공사공제조합 출자금	50	전기공사공제조합
채권	국공채	17,459	주택도시보증공사
합 계			41,133	&cr

&cr

16. 기타채무&cr

&cr당기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
기타지급채무(유동)	&cr
미지급금	258,961
미지급비용	3,117
임대보증금	45
합 계	262,123
기타지급채무(비유동)	&cr
임대보증금	11,131
기타유동부채	&cr
금융보증부채(*)	8,728

(*) 지급보증 등 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치입니다(주석34 나 참조).

&cr

17. 차입금&cr&cr

가. 당기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


차입처	내 역	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말
국민은행 등	운용자금	2.97 ~ 3.51	190,000
건설공제조합	운용자금	1.40	17,285
합 계			207,285

&cr

나. 당기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


차입처	내 역	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말
국민은행 등	장기자금	3.54	30,000
주택도시보증공사	장기자금	-	11,275
차감 : 유동성장기부채			(417)
차감 : 현재가치할인차금			(5,974)
합 계			34,884

&cr

다. 당기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	만기일	당기말 현재&cr연이자율(%)	당기말
제 146 회 무보증사채	2019-10-31	3.64	165,000
제 147-1 회 무보증사채	2020-07-17	2.68	140,000
제 147-2 회 무보증사채	2022-07-17	3.27	50,000
제 1-1 회 무보증사채	2021-10-16	2.61	60,000
제 1-2 회 무보증사채	2023-10-16	3.06	70,000
차감 : 유동성장기부채			(164,781)
차감 : 사채할인발행차금			(1,206)
합 계			319,013

&cr회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 약정 위배 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.&cr&cr

18. 충당부채&cr

&cr당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초	252,721	14,046	266,767
전입 및 환입액	90,169	(12,499)	77,670
사용액	(30,613)	-	(30,613)
외환차이	6	-	6
기말	312,283	1,547	313,830
유동항목	115,553	1,547	117,100
비유동항목	196,730	-	196,730

&cr

19. 퇴직급여&cr

&cr회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.&cr&cr

가. 당기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
확정급여채무의 현재가치	88,482
사외적립자산의 공정가치(*)	(76,754)
재무상태표상 부채	11,728

(*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 337백만원이 포함된 금액입니다.&cr&cr

나. 당기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
당기근무원가	6,336
순이자원가	349
종업원 급여에 포함된 총 비용	6,685

&cr당기 총 비용 중 4,181백만원은 매출원가에 포함되었으며 2,504백만원은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.&cr&cr

다. 당기 중 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
기초금액	87,034
당기근무원가	6,336
이자비용	1,497
퇴직급여지급액	(6,268)
재측정요소:	&cr
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(2)
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	3,882
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	(3,997)
기말금액	88,482

&cr

라. 당기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
기초금액	70,574
이자수익	1,148
사용자의 기여금	10,900
퇴직급여지급액	(4,986)
재측정요소:	&cr
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(882)
기말금액	76,754

&cr

마. 당기말 현재 사외적립자산의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	금액	구성비율(%)
예금	66,954	87.2
수익증권	9,151	11.9
기타	649	0.9
합 계	76,754	100.0

&cr바. 당기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다(단위:%).


구 분	당기말
할인율	2.31
미래임금상승률	2.26

&cr

사. 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	할인율		임금인상율
1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소
확정급여채무	(5,313)	5,965	5,914	(5,370)

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.&cr&cr아. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 6.57년 입니다.&cr&cr자. 당기말 현재 할인되지 않은 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	1년 미만	1년~2년 미만	2년~5년 미만	5년 이상	합 계
급여지급액	9,554	10,743	35,521	132,096	187,914

&cr20. 자본금 및 자본잉여금&cr&cr당기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


수권주식수(주)	발행주식수(주)	1주당 액면가액(원)	자본금
200,000,000	43,938,220	5,000	219,691

&cr당기말 현재 회사의 발행 주식 중 상법에 의하여 의결권이 제한되어 있는 주식수는 자기주식 9,470주 입니다. &cr&cr

당기말 현재 자본잉여금은 주식발행초과금 1,392,565백만원으로 구성되어 있습니다.&cr&cr

21. 이익잉여금&cr

&cr가. 당기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
미처분이익잉여금	227,146

&cr나. 이익잉여금 처분계산서(단위:백만원)


구 분	제1(당)기&cr(처분예정일: 2019년 3월 21일)
I. 미처분이익잉여금	&cr	227,146
순확정급여부채 재측정요소	(579)	&cr
당기순이익	227,725	&cr
II. 이익잉여금 처분액	&cr	24,164
이익준비금	2,200	&cr
배당금&cr (현금배당주당배당금(률):&cr 보통주: 당기 500원(10%))&cr	21,964	&cr
III. 차기이월미처분이익잉여금	&cr	202,982

&cr다. 당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총배당금은 각각 500원과 21,964백만원이며 2019년 3월 21일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.&cr&cr22. 기타포괄손익누계액&cr&cr당기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
법인세차감전	법인세효과	법인세차감후
해외사업환산손익	(40)	-	(40)

&cr23. 기타자본&cr&cr당기 중 회사는 분할 단수주 발생으로 716백만원(주식수: 9,470주)의 자기주식을 취득하였습니다.&cr&cr

24. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채&cr&cr가. 당기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	-	1,970,287	260,589	176,786	-	2,407,662
한 시점에 인식	303,385	-	-	-	82,551	385,936
합 계	303,385	1,970,287	260,589	176,786	82,551	2,793,598

&cr나. 당기말 현재 회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
미청구공사	&cr
외주공사(*)	275,759
자체 및 옵션공사	658
계약자산 합계	276,417
초과청구공사	&cr
외주공사	667,201
자체 및 옵션공사	524,277
계약부채 합계	1,191,478

(*) 대손충당금 1,016백만원을 차감한 금액입니다.&cr&cr

다. 당기초 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익	&cr
외주공사	661,046
자체 및 옵션공사	270,334
합 계	931,380

&cr라. 당기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
외주공사	18,128,302
자체 및 옵션공사	1,120,566
합 계	19,248,868

&cr상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.&cr&cr마. 당기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
계약이행원가 및 준비원가(*)	104,385

(*) 재무상태표에서 선급비용으로 표시되어 있습니다.&cr&cr자산으로 인식한 계약원가에서 당기 중 손익으로 인식한 상각비와 손상차손의 금액은 14,051백만원 입니다.&cr&cr25. 비용의 성격별 분류&cr&cr당기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
재고자산의 변동	(3,003)
용지, 원재료 및 저장품 매입	574,489
종업원급여(*)	127,827
감가상각비 및 무형자산상각비	8,506
지급수수료	341,328
광고선전비	4,591
외주비	1,361,244
세금과공과	27,257
대손상각비	(20,898)
임차료	14,826
보험료	21,762
기타 비용	20,480
합 계	2,478,409

&cr(*) 당기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
급여	121,254
퇴직급여	6,573
합 계	127,827

&cr26. 판매비와관리비&cr&cr당기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
급여	37,317
퇴직급여	2,649
복리후생비	2,672
세금과공과	13,668
지급수수료	66,927
임차료	5,147
감가상각비	314
보험료	1,824
광고선전비	4,591
기타	6,305
합 계	141,414

&cr27. 영업외수익&cr&cr당기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
장기투자증권평가이익	2,666
유형자산처분이익	12
기타	19,211
합 계	21,889

&cr28. 영업외비용&cr&cr당기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
기부금	4,294
장기투자증권평가손실	11,126
기타	14,739
합 계	30,159

&cr29. 금융수익&cr&cr당기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
외환차익	137
외화환산이익	1,533
합 계	1,670

&cr30. 금융비용&cr&cr당기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
외환차손	666

&cr31. 법인세&cr&cr가. 당기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기
당기법인세	&cr
당기손익에 대한 당기법인세	84,850
이연법인세	&cr
일시적차이의 증감	9,334
법인세비용	94,184

&cr

나. 회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 회사의 세전이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
법인세비용차감전순이익	321,909
적용세율에 따른 법인세비용	78,163
조정사항	&cr
비공제비용	7,232
미환류소득에 대한 법인세 등	8,789
법인세비용	94,184

&cr

다. 당기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기말
이연법인세자산	&cr
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	82,979
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	165,176
소 계	248,155
이연법인세부채	&cr
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(22,609)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(53,642)
소 계	(76,251)
이연법인세자산 순액	171,904

&cr라. 당기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	기초금액	당기손익	기타포괄손익	기말금액
이연법인세부채
미완성주택(회계변경효과)	(72,762)	31,189	-	(41,573)
퇴직연금부담금	(16,995)	(1,712)	213	(18,494)
보증금 - 선급비용	(10,469)	2,962	-	(7,507)
미수이자	(2,503)	401	-	(2,102)
외화환산손실	(1,785)	-	-	(1,785)
매도가능증권평가손익	(1,619)	1,619	-	-
현재가치할인차금	(1,504)	58	-	(1,446)
기타	(3,920)	576	-	(3,344)
소 계	(111,557)	35,093	213	(76,251)
이연법인세자산
선수금(회계변경효과)	87,471	(38,883)	-	48,588
하자보수충당금전입	61,205	14,365	-	75,570
대손충당금한도초과	54,369	(7,309)	-	47,060
선급비용(회계변경효과)	28,988	4,084	-	33,072
분양미수금(회계변경효과)	25,494	(14,861)	-	10,633
퇴직급여충당금한도초과	19,064	691	(28)	19,727
소송관련(확정판결전)	4,553	(4,419)	-	134
보증금 - 현재가치평가	4,480	(1,139)	-	3,341
공사손실충당금전입	1,692	(1,317)	-	375
기타	5,294	4,361	-	9,655
소 계	292,610	(44,427)	(28)	248,155
합 계	181,053	(9,334)	185	171,904

&cr마. 당기말 현재 누적일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2019년 이후 실현분에 대해 24.2%를 적용하여 산정하였습니다.

&cr

바. 회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않다고 판단하고있는 일시적차이에 대해서는 이연법인세자산(부채)을 인식하지 않고 있으며, 종속기업투자와 관련하여 발생한 일시적차이 중 예측가능한 미래에 피투자회사 주식의 처분 또는 배당가능성이 낮은 법인의 해당 금액은 향후 실현가능성이 낮아 이연법인세자산(부채)을 인식하지 아니하였습니다. 이에 따라 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 않은 금액은 15,066백만원입니다.&cr&cr

사. 실현가능성의 판단에 따라 인식한 이연법인세자산과 판단 근거

&cr

이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적차이와 이월결손금이 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들에 달려 있습니다. 회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 아니한 차감할 일시적차이를 제외한 모든 차감할 일시적차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다.&cr&cr아. 당기말 현재 자본의 각 구성항목별로 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	당기말
법인세반영전	법인세효과	법인세반영후
보험수리적손실(이익)	764	(185)	579

&cr

32. 주당손익&cr

&cr회사의 기본주당이익은 회사의 보통주당기순이익을 회사가 매입하여 자기주식(주석23 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.&cr&cr가. 당기 회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다(단위:원,주).&cr


구 분	당기
보통주 당기순이익	227,725,549,819
가중평균유통보통주식수	43,930,335
기본주당순이익	5,184

&cr나. 회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.&cr&cr

33. 영업으로부터 창출된 현금&cr&cr

가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원)


구 분	당기
법인세비용차감전순이익	321,909
조정 :	&cr
이자비용	13,448
차입원가	3,911
확정급여 퇴직급여	6,685
감가상각비 및 투자부동산상각비	8,216&cr
무형자산상각비	291
대손상각비(환입)	(20,898)
하자보수충당부채전입	90,169
이자수익	(27,434)
외화환산이익	(1,533)
장기투자증권평가이익	(2,666)
재고자산평가손실	336
장기투자증권평가손실	11,126
기타	(13)
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 :	&cr
매출채권의 증가	(34,498)
미청구공사의 감소	183,997
기타수취채권(유동)의 감소	23,434
선급금의 증가	(40,131)
선급비용의 감소	8,800
재고자산의 증가	(501)
기타수취채권(비유동)의 감소	19,794
매입채무의 증가	10,742
기타지급채무(유동)의 증가	15,897
선수금의 증가	8,152
초과청구공사의 감소	(183,858)
예수금의 증가	101,810
유동성충당부채의 증가	103,053
순확정급여부채의 감소	(12,181)
장기성충당부채의 감소	(146,165)
기타지급채무(비유동)의 증가	726
영업으로부터 창출된 현금	462,618

&cr나. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 백만원)&cr


구 분	단기차입금	유동성장기부채	장기차입금	사채	합 계
당기초	237,285	100,340	5,069	353,955	696,649
차입	823,000	-	30,000	129,478	982,478
상환	(853,000)	(100,434)	-	-	(953,434)
상각	-	275	221	190	686
유동성 대체	-	165,016	(406)	(164,610)	-
당기말	207,285	165,197	34,884	319,013	726,379

&cr다. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) &cr


구 분	당기
사채의 유동성 대체	165,000
보증금의 보증예치금 유동성 대체	52,640
하자보수충당부채의 유동성 대체	115,553

&cr

34. 우발채무와 약정사항&cr&cr

가. 당기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 어음을 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.&cr


구 분	제공처	매수	내용
어음	㈜하나자산신탁	2	총 19,520백만원 어음 2매

&cr나. 당기말 현재 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,649,493백만원이며, 이와 관련하여 건설공제조합, 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공(주석15 참조)하고 있습니다.&cr&cr한편, 회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,112,765백만원이며, 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원입니다.&cr&cr 또한, 회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 보증한도 기준 1 ,153,947백만원 의 지급보증 (대출잔액 : 897,766백만원) 을 제공하고 있습니다.&cr&cr

대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
서울시	보험사 등	200,000	200,000	260,000	채무보증	2015.09~2019.11	기타 PF Loan
부산시	보험사 등	163,436	163,436	224,250	채무보증	2015.09~2019.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	100,018	100,018	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	100,000	100,000	130,000	채무보증	2016.04~2019.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	114,000	73,600	148,200	채무보증	2017.10~2020.10	기타 PF Loan
부산시	은행 등	49,328	49,328	117,000	채무보증	2016.11~2020.11	기타 PF Loan
서울시	은행 등	92,400	47,900	120,120	채무보증	2015.12~2019.04	기타 PF Loan
서울시	은행 등	44,592	44,592	356,850	채무보증	2018.06~2023.01	기타 PF Loan
부산시	보험사 등	43,383	26,617	91,000	채무보증	2016.07~2020.11	기타 PF Loan
서울시	보험사 등	70,392	23,427	120,000	채무보증	2017.03~2021.03	기타 PF Loan

&cr

당기말 현재 회사는 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,590,386백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,530,486백만원)을 체결하고 있고, 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관 에게 대출잔액 기준 441,798백만원의 지급보증을 제공하고 있으 며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다.&cr &cr한편, 회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 8,728백만원을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석16 참조).&cr&cr 또 한 당기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 PF대출 955,012백만원(대 출잔액) 과 분양자 등의 주택매입자금 3,607,330백만원( 대출잔액) 과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. &cr &cr다. 당기말 현재 회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러).&cr


구 분	금융기관	통화	한도금액	사용금액
일반대출	산업은행 외	KRW	435,560	248,560
B2B지급어음	KEB하나은행 외	KRW	108,000	25,727
L/C(Sight)(*1)	KEB하나은행	USD	25,157	-
L/C(Sight)(*2)	우리은행	USD	6,709	-
대외 원화보증(1)(2)	KEB하나은행 외	KRW	146,361	92,844
대외 외화보증(1)(2)	KEB하나은행 외	KRW	78,426	20,764

&cr(*1) 회사는 ㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다.대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외환보증 한도 13,976백만원, L/C 한도 USD 22,000천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.&cr

&cr(*2) 회사는 우리은행과 45,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 40,240백만원, 대외 외환보증 한도 4,760백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.&cr&cr

라. 계류중인 소송사건 &cr&cr당기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	내역	소송금액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	232,309	문화방송 등 55건
피고	하자보수보증금 청구 등	90,836	세안이엔씨 등 95건

&cr

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.&cr&cr마. 회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. &cr&cr

바. 회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행 및 시공하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다.

&cr사. 회사는 당기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.&cr&cr

35. 특수관계자 거래&cr

&cr

가. 당기말 현재 회사의 종속회사와 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다.


구 분	당기말	비고
종속기업	호텔에이치디씨㈜, 에이치디씨현대피씨이㈜ &cr	&cr
기타특수관계자	에이치디씨㈜	회사에 유의적인 영향력 행사
에이치디씨현대이피㈜, 에이치디씨아이서비스㈜, 에이치디씨아이앤콘스㈜, 에이치디씨아이파크몰㈜, 에이치디씨스포츠㈜, 에이치디씨영창㈜, 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(㈜HDC리츠1호), 부동산일일사㈜, 미래비아이㈜	에이치디씨㈜의 종속기업
기타(*)	에이치디씨신라면세점㈜, 에이치디씨아이콘트롤스㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd., 아이시어스㈜, 에이치디씨자산운용㈜, 엠엔큐투자파트너스(유), 통영에코파워㈜, 북항아이브리지㈜, 부산컨테이너터미널㈜, 아이파크마리나㈜, 지개남산도시고속화도로㈜&cr	&cr

(*) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사 입니다.&cr&cr

나. 당기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	특수관계자명	매출 등		매입 등
매출	기타	매입(*)	임차료
종속기업	호텔에이치디씨㈜	860	-	41,240	-
에이치디씨현대피씨이㈜	1	-&cr	22,534	-&cr
기타특수관계자	에이치디씨㈜	60	4,707	4,198&cr	-&cr
에이치디씨현대이피㈜	27	-&cr	13	-&cr
에이치디씨아이서비스㈜	30	-&cr	80,149	-&cr
에이치디씨아이앤콘스㈜	1,501	287	32	-&cr
에이치디씨아이파크몰㈜	2,110	26	1,841	3,991
에이치디씨스포츠㈜	10	-&cr	2,148	-&cr
에이치디씨영창㈜	2	-&cr	24,436&cr	-&cr
㈜HDC리츠1호	24,254	-	-	-&cr
부동산일일사㈜	-	-	361	-&cr
HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-&cr	980	-	-&cr
기타	에이치디씨신라면세점㈜	426	-	20	-&cr
에이치디씨아이콘트롤스㈜	14	-	126,172&cr	-&cr
합 계		29,295	6,000	303,144	3,991

다. 당기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	특수관계자명	채 권		채 무
매출채권	기타수취채권&cr(보증금 등)	매입채무	기타채무&cr(보증예수금)
종속기업	호텔에이치디씨㈜	-	4,238	1,013	-&cr
에이치디씨현대피씨이㈜	-&cr	-&cr	3,232	-&cr
기타특수관계자	에이치디씨㈜	-&cr	595	-&cr	1,474
에이치디씨현대이피㈜	-&cr	4	27	-&cr
에이치디씨아이서비스㈜	-&cr	-&cr	16,196	-&cr
에이치디씨아이앤콘스㈜	-&cr	74	233	-&cr
에이치디씨아이파크몰㈜	2,248	2,970	4,375	-&cr
에이치디씨스포츠㈜	-&cr	-&cr	216	-&cr
에이치디씨영창㈜	-&cr	3	2,458	-&cr
㈜HDC리츠1호	4,533	-&cr	-&cr	-&cr
부동산일일사㈜	-&cr	-&cr	71	-&cr
HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-	2,393	-	-
기타	에이치디씨신라면세점㈜	58	-	-	-
에이치디씨아이콘트롤스㈜	35	-	18,648	-
합 계		6,874	10,277	46,469	1,474

&cr

당기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다.&cr

&cr

라. 당기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
단기급여	646
퇴직급여	224
합 계	870

(*) 상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.&cr&cr

마. 당기말 현재 회사가 기타특수관계자인 ㈜에이치디씨아이파크몰 증축 및 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 60,000백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,070백만원의 보증을 제공하고 있습니다. &cr&cr

바. 당기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr


구 분	특수관계자명	자금보충처	자금보충금액	자금보충기간(대표)
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰㈜&cr	몰링월드제일차(유)	175,000	2017.11.22~2022.11.22
몰링월드제이차(유)	125,000
우리에이치 제일차㈜(*1)	60,000	2018.12.11~2021.12.13
부동산일일사㈜ &cr	그레이트지엠제삼차㈜	15,000	2018.02.26~2019.02.22
에이치디씨영창㈜&cr	엠디옥타브㈜	6,600	2017.08.21~2020.08.21
에이치디씨아이앤콘스㈜&cr	와이케이제이피제육차㈜(*1)	105,000	2018.09.27~2019.02.27
합 계	&cr	&cr	486,600	&cr

(*1) 분할기일 이후에 제공한 자금보증약정 및 조건부채무인수약정은 회사가 단독으로 제공하고 있습니다.&cr&cr사. 당기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다.&cr


구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
기타특수관계자	에이치디씨㈜	CI 사용권 매입	2018.05.02~2018.12.31&cr	분기별 매출액의 0.04%(매출액 750억 미만인 경우 0.02%)와 세전이익의 1%
기타특수관계자&cr	에이치디씨아이앤콘스㈜&cr	BI 사용권 제공	2018.05.02~2018.12.31	연간 매출액의 0.2%

&cr36. 부문별 정보&cr

&cr가. 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.&cr&cr나. 당기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	당기
매출액	영업이익
일반건축	260,589	(37,231)
토목	176,786	(5,770)
외주주택	1,970,287	300,163
자체공사	303,385	62,001
소 계	2,711,047	319,163
기타부문(*1)	82,551	(3,974)
합 계	2,793,598	315,189

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

&cr다. 당기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).


구 분	외부 고객으로부터의 수익	비유동자산
한국	2,778,464	1,019,977
베트남	11,509	49
기타	3,625	2
합 계	2,793,598	1,020,028

&cr라. 당기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.&cr&cr

37. 원가기준 투입법 적용 건설계약&cr&cr

가. 당기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).&cr


구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권
총액	대손충당금	총액	대손충당금
고척 IPARK	2018-08-31	2022-05-31	0.68%	-	-	4,636	(12)
운정신도시IPARK	2017-11-28	2020-07-31	22.32%	9,498	(24)	-	-
동래 래미안IPARK	2015-03-31	2021-12-31	1.97%	-	-	-	-
서면IPARK	2015-07-10	2020-10-02	11.61%	-	-	-	-
고덕센트럴IPARK	2016-06-07	2019-12-31	46.27%	1,419	-	-	-
꿈의숲IPARK	2016-07-12	2020-10-31	8.43%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2021-02-16	41.35%	-	-	942	(15)
사가정센트럴IPARK	2014-12-31	2020-06-30	28.10%	-	-	-	-
병점역 아이파크캐슬	2018-06-22	2021-03-31	1.15%	1,352	(3)	-	-
산성역포레스티아	2014-04-21	2020-07-31	35.68%	3,951	-	-	-
신정뉴타운아이파크위브	2012-01-16	2020-03-31	38.92%	-	-	-	-
별내역IPARK스위트	2017-07-04	2021-01-31	11.13%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2021-02-16	2.04%	1,033	(17)	-	-
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2019-11-14	80.27%	8,995	(147)	-	-
신촌숲 IPARK	2015-04-30	2019-08-12	66.62%	-	-	-	-
평택 패션타운 복합시설	2018-06-27	2021-11-30	1.89%	3,179	(8)	-	-
용인양지물류센터	2017-01-25	2019-02-28	98.58%	18,444	-	-	-
합 계				47,871	(199)	5,578	(27)

&cr


구 분	공사손실&cr충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
외주주택	-	141,582	-	(77,136)	-	161,943	(254)
일반건축	291	5,222	-	74,948	-	68,193	-
토목	1,256	3,194	-	46,638	-	46,639	(762)
합 계	1,547	149,998	-	44,450	-	276,775	(1,016)


구 분	추정총계약&cr수익의 변동	추정총계약&cr원가의 변동	당기손익에&cr미치는 영향	미래손익에&cr미치는 영향	미청구공사 등에 &cr미치는 영향
외주주택	11,213	(10,242)	9,929	11,526	9,929
일반건축	33,455	60,648	(330)	(26,863)	(330)
토목	58,302	45,145	2,354	10,803	2,354
합 계	102,970	95,551	11,953	(4,534)	11,953

&cr38. 분할을 통한 회사의 설립&cr&cr


구 분	당기
자산	&cr
유동자산	3,551,743
현금및현금성자산	1,038,204
단기금융상품	130,165
단기투자증권	9,385
매출채권	445,224
미청구공사	451,935
기타수취채권	271,048
선급금	249,565
선급비용	184,292
재고자산	771,925
비유동자산	991,872
장기투자증권	46,155
종속기업투자	500
기타수취채권	359,844
유형자산	398,094
무형자산	6,206
이연법인세자산	181,053
기타비유동자산	20
자산총계	4,543,615
부채	&cr
유동부채	2,291,739
매입채무	146,491
단기차입금	237,285
기타지급채무	244,316
선수금	29,630
초과청구공사	1,375,337
예수금	128,890
유동성장기부채	100,340
유동성충당부채	14,046
기타유동부채	15,404
비유동부채	638,611
사채	353,955
장기차입금	5,069
장기성충당부채	252,721
확정급여부채	16,460
기타지급채무	10,406
부채총계	2,930,350
순자산 장부금액	1,613,265

&cr

6. 기타 재무에 관한 사항

6-1. 재무제표 등의 재작성 등 유의사항&cr &cr 지배회사는 2018년 5월 1일을 분할기일로 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발주식회사)에서 인적분할되어 신규설립되었습니다.&cr&cr(1) 분할관련 일반내용&cr&cr상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할되는 회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 인적분할신설회사의 주식을 배정받는 인적분할의 방법으로 분할하되, 분할되는 회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할하여 분할신설회사를 설립하였습니다.&cr&cr이에 따라 분할신설회사는 분할회사의 분할신주 배정기준일 현재 주주명부에 등재되어 있는 주주를 대상으로 분할회사 소유주식 1주당 0.5828573의 비율로 신주를 배정하였습니다.&cr&cr(2) 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액&cr&cr인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 2018년 3월 23일자 주주총회의 승인을 받은 분할계획서상에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다.&cr&cr(3) 인적분할 회계처리&cr&cr① 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할 전 장부금액으로 계상하였습니다.&cr&cr② 이전되는 자산, 부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다.&cr&cr③ 인적분할의 결과 인수하는 순자산 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 준비금(주식발행초과금) 및 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 주식발행초과금으로 처리하였습니다.&cr&cr(4) 권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항&cr&cr분할되는 회사의 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함한다)는 분할대상 사업부문에 관한 것이면 해당 분할신설회사에게, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.&cr&cr(5) 분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항&cr&cr상법 제530조의3 제1항 및 제2항의 규정에 의거 주주총회의 특별결의에 의해 분할하며, 동법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 분할되는 회사 또는 분할신설회사는 분할되는 회사의 분할 전 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. &cr&cr 6-2. 대손충당금 설정현황&cr&cr연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.&cr&cr(가) 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원 )

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr설정률
제 1 기	매출채권	572,571	105,935	18.5%
미청구공사	277,433	1,016	0.4%
기타수취채권	774,379	157,690	20.4%
선급금	287,324	152	0.1%
합 계	1,911,707	264,793	13.9%

(*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.&cr(*) 기타수취채권은 미수금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.&cr(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.&cr

(나) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원 )

구 분	제1기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	295,000
2. 순대손처리액(①－②±③)	9,308
① 대손처리액(상각채권액)	9,308
② 상각채권회수액	-
③ 기타증감액	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	(20,899)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	264,793

(다) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침 &cr 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을&cr 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.&cr&cr 2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 &cr - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. &cr - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. &cr ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 &cr ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적 인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 &cr&cr (라) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과&cr1년 이하	1년 초과&cr3년 이하	3년 초과	계
금 액	399,271	-	2,106	171,194	572,571
구성비율	69.7%	0.0%	0.4%	29.9%	100.0%

6-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등&cr

(가) 연결회사 사업부문별 재고자산 보유현황

(단위 : 백만원 )

사업부문		계정과목	제1기	비고
건설부문	토목	저장품	26	-
외주주택	저장품	196	-
일반건축	저장품	26	-
자체공사	용지	192,824	-
완성주택	27,427	-
미완성주택	553,000	-
저장품	38	-
기타부문		원재료	1,500	-
저장품	122	-
합 계		원재료	1,500	-
저장품	409	-
용지	192,824	-
완성주택	27,427	-
미완성주택	553,000	-
합계	775,160	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산합계÷기말자산총계×100]			15.97%	-
재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			5.9회	-

(나) 재고자산의 실사내역

&cr당사는 당기 연결재무제표를 작성함에 있어서 2018년 12월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다.&cr

6-4. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준)&cr

당기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.&cr&cr가. 금융상품 종류별 공정가치&cr&cr당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.&cr

나. 공정가치 서열체계&cr

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다.&cr

수 준	내 용
수준 1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정되지 &cr않은) 공시가격
수준 2	수준1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할&cr수 있는 투입변수
수준 3	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

&cr당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).&cr

<당기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
장기투자증권
기타포괄손익-공정가치 지분증권	-	-	34,700	34,700
당기손익-공정가치 지분증권	-	-	4,538	4,538
당기손익-공정가치 수익증권	-	-	34,893	34,893
당기손익-공정가치 출자금	-	23,742	-	23,742
합 계	-	23,742	74,131	97,873

&cr 다. 당기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. &cr&cr라. 가치평가기법&cr&cr 연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 23,742백만원에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.&cr 수준 3으로 분류되는 지분증권 39,238백만원과 수익증권 34,893백만원은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.&cr

6-5 진행률적용 수주계약 현황

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11011#*진행률적용수주계약현황*.dsl

가. 당기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 전기 연결매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).&cr

구 분	계약일	완성기한	수주총액	완성공사액	계약잔액	진행률	미청구공사		매출채권
총액	대손&cr충당금	총액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
고척 IPARK	2018-08-31	2022-05-31	569,757	3,851	565,906	0.68%	-	-	4,636	(12)
운정신도시IPARK	2017-11-28	2020-07-31	511,835	114,263	397,572	22.32%	9,498	(24)	-	-
동래 래미안IPARK	2015-03-31	2021-12-31	383,000	7,558	375,442	1.97%	-	-	-	-
서면IPARK	2015-07-10	2020-10-02	379,339	44,037	335,303	11.61%	-	-	-	-
고덕센트럴IPARK	2016-06-07	2019-12-31	361,600	167,323	194,277	46.27%	1,419	-	-	-
꿈의숲IPARK	2016-07-12	2020-10-31	331,451	27,941	303,510	8.43%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2021-02-16	324,356	134,136	190,220	41.35%	-	-	942	(15)
사가정센트럴IPARK	2014-12-31	2020-06-30	321,219	90,247	230,973	28.10%	-	-	-	-
병점역 아이파크캐슬	2018-06-22	2021-03-31	314,519	3,602	310,917	1.15%	1,352	(3)	-	-
산성역포레스티아	2014-04-21	2020-07-31	313,628	111,888	201,740	35.68%	3,951	-	-	-
신정뉴타운아이파크위브	2012-01-16	2020-03-31	309,085	120,292	188,793	38.92%	-	-	-	-
별내역IPARK스위트	2017-07-04	2021-01-31	268,857	29,913	238,944	11.13%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2021-02-16	262,972	262,972	0	2.04%	1,033	(17)	-	-
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2019-11-14	245,135	196,763	48,372	80.27%	8,995	(147)	-	-
신촌숲 IPARK	2015-04-30	2019-08-12	227,726	151,717	76,009	66.62%	-	-	-	-
평택 패션타운 복합시설	2018-06-27	2021-11-30	220,670	4,172	216,498	1.89%	3,179	(8)	-	-
용인양지물류센터	2017-01-25	2019-02-28	215,000	211,944	3,056	98.58%	18,444	-	-	-
합 계							47,871	(199)	5,578	(27)

&cr 나. 당기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 전기 별도매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	계약일	완성기한	수주총액	완성공사액	계약잔액	진행률	미청구공사		매출채권
총액	대손&cr충당금	총액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
고척 IPARK	2018-08-31	2022-05-31	569,757	3,851	565,906	0.68%	-	-	4,636	(12)
운정신도시IPARK	2017-11-28	2020-07-31	511,835	114,263	397,572	22.32%	9,498	(24)	-	-
동래 래미안IPARK	2015-03-31	2021-12-31	383,000	7,558	375,442	1.97%	-	-	-	-
서면IPARK	2015-07-10	2020-10-02	379,339	44,037	335,303	11.61%	-	-	-	-
고덕센트럴IPARK	2016-06-07	2019-12-31	361,600	167,323	194,277	46.27%	1,419	-	-	-
꿈의숲IPARK	2016-07-12	2020-10-31	331,451	27,941	303,510	8.43%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2021-02-16	324,356	134,136	190,220	41.35%	-	-	942	(15)
사가정센트럴IPARK	2014-12-31	2020-06-30	321,219	90,247	230,973	28.10%	-	-	-	-
병점역 아이파크캐슬	2018-06-22	2021-03-31	314,519	3,602	310,917	1.15%	1,352	(3)	-	-
산성역포레스티아	2014-04-21	2020-07-31	313,628	111,888	201,740	35.68%	3,951	-	-	-
신정뉴타운아이파크위브	2012-01-16	2020-03-31	309,085	120,292	188,793	38.92%	-	-	-	-
별내역IPARK스위트	2017-07-04	2021-01-31	268,857	29,913	238,944	11.13%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2021-02-16	262,972	262,972	0	2.04%	1,033	(17)	-	-
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2019-11-14	245,135	196,763	48,372	80.27%	8,995	(147)	-	-
신촌숲 IPARK	2015-04-30	2019-08-12	227,726	151,717	76,009	66.62%	-	-	-	-
평택 패션타운 복합시설	2018-06-27	2021-11-30	220,670	4,172	216,498	1.89%	3,179	(8)	-	-
용인양지물류센터	2017-01-25	2019-02-28	215,000	211,944	3,056	98.58%	18,444	-	-	-
합 계							47,871	(199)	5,578	(27)

&cr&cr 6-6 채무증권 발행실적 &cr가. 채무증권 발행실적

2018년 12월 31일(단위 : 백만원, %)


(기준일 :	)

에이치디씨현대산업개발(주)회사채공모2016년 10월 31일165,0003.64A+2019년 10월 31일미상환키움증권外에이치디씨현대산업개발(주)회사채공모2017년 07월 17일140,0002.68A+2020년 07월 17일미상환KB증권에이치디씨현대산업개발(주)회사채공모2017년 07월 17일50,0003.27A+2022년 07월 17일미상환키움증권外에이치디씨현대산업개발(주)회사채공모2018년 10월 16일60,0002.61A+2021년 10월 16일미상환키움증권外에이치디씨현대산업개발(주)회사채공모2018년 10월 16일70,0003.06A+2023년 10월 16일미상환키움증권外485,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면&cr총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

&cr 나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등&cr 이행상황보고서는 분할 전 현대산업개발(주) 기준으로 작성한 내용입니다.&cr


(작성기준일 :	2018년 12월 31일	)	(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리&cr계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발(주) 제146회 무보증사채	2016.10.31	2019.10.31	165,000	2016.10.19	현대차투자증권


(이행현황기준일 :	2018년 6월 30일	)


재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 400% 이하 유지
이행현황	이행(165.4%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 400% 이하
이행현황	이행(289.7%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
이행현황	이행(0.00%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2018.09.11 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.&cr


(작성기준일 :	2018년 12월 31일	)	(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리&cr계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발(주) 제147-1회 무보증사채	2017.07.17	2020.07.17	140,000	2017.07.05	아이비케이&cr투자증권
에이치디씨현대산업개발(주) 제147-2회 무보증사채	2017.07.17	2022.07.17	50,000	2017.07.05	아이비케이&cr투자증권


(이행현황기준일 :	2018년 6월 30일	)


재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 400% 이하 유지
이행현황	이행(165.4%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
이행현황	이행(289.7%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
이행현황	이행(0.00%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2018.09.11 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.&cr&cr ※ 에이치디씨현대산업개발(주) 제1-1회 및 제1-2회 무보증사채이행상황보고서는 제출기일이 도래하지 않았습니다.&cr

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11011#*사채관리계약주요내용.dsl

다. 채무증권 미상환 잔액 현황

1) 기업어음증권 미상환 잔액

2018년 12월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

&cr2) 전자단기사채 미상환 잔액

2018년 12월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

&cr3) 회사채 미상환 잔액

2018년 12월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

165,000140,00060,00050,00070,000--485,000--------165,000140,00060,00050,00070,000--485,000

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

&cr4) 신종자본증권 미상환 잔액

2018년 12월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

&cr5) 조건부자본증권 미상환 잔액

2018년 12월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항&cr&cr연결회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. &cr또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.&cr연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.&cr&cr 2. 개 요&cr&cr지난 2018년은 대외적으로는 주요 국가들의 금리 인상과 美中간의 무역갈등, Brexit 등으로 금융시장의 불확실성이 증가하였고, 국내 경제환경은 저성장 기조가 지속되는 등 대내외적으로 경영환경이 어려웠던 한해였습니다. &cr&cr 이러한 상황에서도 당사는 2018년 연결 재무제표 기준 매출은 2조 7,927억원, 영업이익은 3,179억원 그리고 당기순이익은 2,299억원의 우수한 경영성과를 달성하였고, 특히 영업이익율은 11.4%를 기록하여 업계 최고 수준의 이익률을 시현하였습니다. &cr&cr이 뿐 아니라 지주회사 체제로의 전환을 통하여 부동산 개발운영과 건설에 집중할 수 있는 토대를 마련하였고, 업계 최초로 Agile 조직을 도입하여 자율적이고 창의적인 조직문화를 확립하였습니다. &cr&cr당사는 앞으로도 미래에 대한 예측을 통해 경기변화에 대응하고, 원가경쟁력 확보를 통하여 수익성을 강화하며, 부채비율 등 중장기 재무목표 관리를 통해 기업가치 제고에 지속적으로 노력하도록 하겠습니다. &cr

3. 재무현황 및 영업실적&cr &cr 가. 연결재무상태표&cr (단위:백만원)

구 분	개시 (2018.5.1)	제1기
Ⅰ. 유동자산	3,554,214	3,839,525
Ⅱ. 비유동자산	995,229	1,023,830
자 산 총 계	4,549,443	4,863,355
Ⅰ. 유동부채	2,292,925	2,444,817
Ⅱ. 비유동부채	639,664	574,174
부 채 총 계	2,932,589	3,018,991
I. 지배기업소유주지분	1,616,855	1,844,364
1. 자본금	219,691	219,691
2. 자본잉여금	1,396,155	1,396,155
3. 이익잉여금	-	229,274
4. 기타포괄손익누계액	1,009	(40)
5. 기타자본	-	(716)
Ⅱ. 비지배지분	-	-
자 본 총 계	1,616,855	1,844,364
유 동 비 율	155.0%	157.0%
부 채 비 율	181.4%	163.7%

(1) 자산&cr 2018년말 자산은 분할 개시일 대비 3,139억원 증가한 4조 8,633억원으로 이중 유동자산은 78.9%인 3조 8,395 억원, 비유동자산이 21.1%인 1조 238억원입니다. 이는 건설부문 매출 호조로 현금성 자산 등이 증가하였기 때문입니다. &cr (2) 부채&cr 2018년말 부채는 분할 개시일 대비 864억원 증가한 3조 190억원 으로 유동부채는 81.0%인 2조 4,448억원, 비유동부채는 19.0%인 5,742억원 입니다. 사업비 예수금 증가 등이 부채증가의 주요 원인입니다 . &cr (3) 자본&cr 2018년말 자본은 1조 8,444억원으로 분할 개시일 대비 2,275억원 증가하였습니다. &cr

나. 연결요약손익계산서&cr (단위 :백만원)

구 분	제1기
Ⅰ. 매출액	2,792,737
Ⅱ. 매출원가	2,343,795
Ⅲ. 매출총이익	448,941
Ⅳ. 영업이익	317,931
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익	324,798
법인세비용	94,945
Ⅵ. 당기순이익	229,853
Ⅶ. 매출총이익률	16.1%
Ⅷ. 영업이익률	11.4%

당사의 분할 개시 이후 2018년 연결기준 매출은 2조 7,927억원, 영업이익 3,179억원 영업이익이 발생하였으며, 이에 따라 2,299억원의 당기순이익이 발생하였습니다.&cr &cr사업부문별 연결매출 실적은 다음과 같습니다.&cr (단위:백만원)

사업부문	주요 제품 등	제1기&cr매출액
건 설	일반건축	260,589
토 목	176,786
외주주택 등	1,970,287
자체공사	303,385
소 계	2,711,047
기 타	PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등	146,326
소 계		2,857,373
내부거래제거		-64,636
합 계		2,792,737

(1) 건설&cr 건설부문에서 2조 7,110억원의 매출이 발생하였습 니다. &cr(2) 기타&cr PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등 에서 1,463억원의 매출이 발생하였습니다.&cr

다. 당사 주요 성과지표

구 분		제1기	비 고
안정성 비율	유동비율	157.0%	유동자산/유동부채
부채비율	163.7%	부채총계/자본총계
수익성 비율	매출액 영업이익률	11.4%	영업이익/매출액
매출액 순이익률	8.2%	당기순이익/매출액

&cr 4. 유동성 및 자금의 조달 등&cr&cr 가. 유동성 현황&cr (단위:백만원)

구 분	요약현금흐름표&cr제1기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름	454,640
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름	(174,998)
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름	28,329
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	307,971
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산	1,044,647
Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산	1,352,618

&cr&cr 나. 구성내역&cr (단위:백만원)

구 분	제1기
단기차입금	207,285
유동성장기부채	165,197
단기차입금 소계	372,482
사 채	319,013
장기차입금	34,884
장기차입금 소계	353,897
총 차입금 합계	726,379
현금 및 현금성자산	1,038,204
순 차입금	311,825
유동비율	157.0%

&cr

다. 자금의 조달

&cr(1) 차입금 잔액

(단위:백만원)

구 분	제1기
단기차입금	207,285
유동성장기부채	165,197
단기차입금 소계	372,482
사 채	319,013
장기차입금	34,884
장기차입금 소계	353,897
총 차입금 합계	726,379

&cr&cr(2) 만기별 상환금액 도래 현황 (2018년말 차입금 잔액 기준)&cr (단위:백만원)

구 분	2019년	2020년	2021년	2022년~
단기차입금	210,117	-	-	-
유동성장기부채	170,439	-	-	-
단기차입금 소계	380,556	-	-	-
사 채	9,094	147,401	189,736	-
장기차입금	1,077	31,148	1,301	9,106
장기차입금 소계	10,171	178,549	191,037	9,106
총 차입금 합계	390,727	178,549	191,037	9,106

※ 상기 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다. &cr&cr 당사는 2018년 공모 회사채 1,300억원을 발행하였으며, 그 세부내용은 다음과 같습니다.&cr (단위:백만원)

구 분		발행일	만기일	이자율(%)	금 액
제1-1회	공모	2018.10.16	2021.10.16	2.606	60,000
제1-2회	공모	2018.10.16	2023.10.16	3.057	70,000
계					130,000

&cr (3) 조달자금과 관련된 이행조건 여부

당사가 발행한 공모 사채에는 투자자 보호를 위한 재무비율 유지,담보권 설정제한, 자산처분액 제한 등의 의무조건이 부과되어 있으며, 당사는 이와 같은 의무조건을 준수하고 있습니다.

&cr 5. 부외부채에 관한 사항&cr &cr'X. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 "2. 우발부채 등"을 참조하시기 바랍니다.&cr&cr&cr 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항&cr &cr 가. 중요한 회계정책의 변경 및 회계추정&cr 첨부된 연결감사보고서의 "주석 2. 중요한 회계정책"을 참조하시기 바랍니다.&cr&cr 나. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항&cr "Ⅱ. 사업의 내용"의 "7. 시장위험과 위험관리"를 참고하시기 바랍니다.

V. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl

1. 감사인에 관한 사항&cr

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견


사업연도	감사인	감사의견	감사보고서 특기사항
제1기	삼일회계법인	적정	-

연결재무제표 및 재무제표의 회계감사인은 동일하며, 제1기에 대한 감사의견은 모두적정입니다. &cr연결재무제표 및 재무제표의 감사결과에 대한 세부사항은 첨부된 연결감사보고서 및감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

&cr(2) 감사용역계약 체결현황&cr (단위 : 백만원)


사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간
제1기	삼일회계법인	분,반기 연결 및 별도 검토, &cr기말 연결 및 별도 감사	400	4,032
제1기	삼일회계법인	개시 연결 및 별도 감사	200	811

&cr

(3) 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황&cr (단위 : 백만원)


사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	보수	비고
제1기&cr(2018)	2018.12	세무자문	2018.12 ~ 2018.12	25	VAT 별도
2018.05	프로젝트 자문	2018.05 ~ 2018.12	50	VAT 별도

&cr&cr2. 내부통제에 관한사항&cr제1기 회계감사인은 당사의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.&cr

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

&cr 가. 이사회의 구성 개요&cr(1) 이사회의 구성&cr 당기 말 현재 , 당사의 이사 회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명 의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 김대철 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 경영업무 경험과 전문성 등 회사의 지속적인 성장을 달성하는 데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다.

각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.&cr &cr (2) 이사회 의장에 관한 사항


이사회 의장	대표이사 겸직여부	선임 사유
김대철	겸직	- 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행&cr- 경영업무 경험과 전문성 등 회사의 지속적인 성장을 달성하는데 &cr 기여를 할 것으로 판단

&cr 나. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	가결&cr여부	사내이사의 성명			사외이사의 성명
김대철&cr(출석률:&cr 100%)	권순호&cr(출석률:&cr 100 %)	육근양&cr(출석률:&cr80%)	박순성&cr(출석률:&cr 100%)	박용석&cr(출석률:&cr 100 %)	최규연&cr(출석률:&cr100%)	권인소&cr(출석률:&cr100%)
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찬 반 여 부			찬 반 여 부
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제1차	2018.05.02	<심의사항>&cr1) 이사회 의장 및 대표이사 선임&cr2) 분할경과 보고 및 창립총회 갈음 공고 승인&cr3) 명의개서대리인 선임&cr4) 본점 설치장소 결정 및 지점 설치&cr5) 해외지사 설립&cr6) 이사회 관련 규정 제정	&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성
제2차	2018.06.11	<심의사항>&cr1) 서울춘천고속도로(주) 투자 참여&cr2) 이사회내 위원회 위원 및 위원장 선임&cr3) 준 법 지원인 선임&cr4) 지점 설치	&cr가결&cr가결&cr가결&cr가결	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성&cr찬성&cr찬성
제3차	2018.07.24	<심의사항>&cr1) 계열회사와의 거래한도 승인	&cr가결	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성
제4차	2018.09.28	<심의사항>&cr1) 제1회 공모 회사채 발행	&cr가결	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성	&cr찬성
제5차	2018.12.19	<심의사항>&cr1) 계열회사와의 거래한도 승 인&cr2) 경영진 선임	&cr가결&cr가결	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr불참&cr불참	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성

&cr ※결산일 이후 중요 의결사항

회차	개최일자	의안내용	가결&cr여부	사내이사의 성명				사외이사의 성명
김대철&cr(출석률:&cr 100%)	권순호&cr(출석률:&cr 100 %)	육근양&cr(출석률:&cr0%)	정경구&cr(출석률:&cr100%)	박순성&cr(출석률:&cr 100 %)	박용석&cr(출석률:&cr 100 %)	최규연&cr(출석률:&cr100%)	권인소&cr(출석률:&cr100%)	박성훈&cr(출석률:&cr100%)
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찬 반 여 부				찬 반 여 부
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제1차	2019.01.29	<심의사항>&cr1) 2018 사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인 &cr2) 내부회계관리규정 개정	&cr가결&cr가결	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr불참&cr불참	&cr(선임 전)	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr(선임 전)
제2차	2019.03.04	<심의사항>&cr 1) 2018 사업연도 이익잉여금처분계산서 승인&cr2) 제1기 정기 주주총회 소집	&cr가결&cr가결	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr불참&cr불참	&cr(선임 전)	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr(선임 전)
제3차	2019.03.21	<심의사항>&cr1) 경영진 선임&cr2) 보상위원회 위원 선임	&cr가결&cr가결	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr(퇴임)&cr	&cr찬성&cr찬성	&cr(퇴임)&cr	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성

&cr 다. 이사회 내 위원회 현황&cr&cr (1) 사외이사후보추천위원회&cr 1) 구성, 설치목적 및 권한

구 분	내 용	비 고
구 성	* 2인 이상 의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정)&cr → 김대철(사내이사, 위원장), 박용석(사외이사) , 최규연 (사외이사) &cr*위원 총 3명 중 2명 (박용석 이사 , 최규연 이사 )이 사외이 사임&cr (위원의 과반수가 사외이사이어야 하는 상법 규정을 충족함)	&cr
설치목적 &cr및 권한	주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함&cr필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에&cr 출석시켜 의견을 청취할 수 있음	&cr

&cr (2) 감사위원회 &cr 1) 구성, 설치목적 및 권한

구 분	내 용	비 고
구 성	*3인 이상의 사외이사로 구성 (정관 및 감사위원회 운영규정)&cr → 박용석(사외이사, 위원장), 박순성(사외이사), 최규연(사외이사)
설치목적	이사의 직무의 집행을 감사 / 회사의 회계와 업무를 감사
권한&cr및 책임	결산재무제표에 대한 감사보고서를 작성하여 주주총회에 보고함.&cr회사의 내부회계관리제도에 대하여 정기적으로 내부회계관리자로부터 보고를 받고 이에 대해&cr 평가한 후 이사회에 보고함.&cr언제든지 회계에 관한 장부기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있음.&cr이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구할 수 있음.&cr회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.&cr회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 주주총회의 소집을 청구할 수 있음.&cr이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 보고하여야 함.&cr이사가 주주총회에 제출할 의안 및 서류를 조사하여 법령 또는 정관에 위반하거나 현저하게 부당한 사항이 있는지의 여부에 관하여 주주총회에 그 의견을 진술하여야 함.&cr직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있고, 이 &cr 경우 자회사가 지체없이 이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.&cr외부감사인의 선임을 선임함.&cr회의시 필요한 경우 경영진, 재무담당 임원, 내부감사부서의 장이 참석하도록 할 수 있음.&cr회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있음.	&cr

※ 박순성 사외이사는 2019.03.21부로 임기 만료 되었으며, 제1기 정기 주주총회(2019.03.21)에서 박성훈 사외이사가 감사위원회 위원으로 신규 선임되었습니다.&cr &cr2) 활동내역

회 차	개최일자	의안내용	가결&cr여부	사외이사의 성명
박용석&cr(출석률: &cr 100%)	박순성&cr( 출석률: &cr 100% )	최규연&cr(출석률: &cr100%)
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제1차	2018.06.11	<심의사항>&cr1) 감사위원회 위원장 선임&cr2) 외부감사인 선임	&cr가결&cr가결	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성

&cr (3) 보상위원회&cr 1) 구성, 설치목적 및 권한

구 분	내 용	비 고
구 성	*2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정)&cr → 박순성(사외이사, 위원장) , 권인소(사외이사)	-
설치목적 및 권한	경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상	-

※ 박순성 사외이사는 2019.03.21 부로 임기 만료 되었으며, 제3차 이사회(2019.03.21)에서 박성훈 사외이사가 보상위원회 위원으로 신규 선임되었습니다.&cr &cr 2) 활동내역

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
박순성&cr(출석률: 100%)	권인소&cr(출석률: 100%)
---	---	---	---	---	---
제1차	2018.06.11	<심의사항>&cr1) 보상위원회 위원장 선임	&cr가결	&cr찬성	&cr찬성
제2차	2018.12.21	<심의사항>&cr1) 2018 사업연도 성과급 지급&cr2) 2019 사업연도 임금 조정	&cr가결&cr가결	&cr찬성&cr찬성	&cr찬성&cr찬성

&cr 라. 이사의 독립성&cr (1) 이사의 선임&cr 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 上記 'VI.1.다.1) 사외이사후보추천위원회' 참조). &cr또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'&cr(금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.&cr&cr 당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.

구 분	이 사	임기	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의 관계	연임횟수
사내&cr이사	김대철	2년	이사회	업무 총괄 및 대외 업무 수행	대표이사, 이사회 의장	-	계열회사 임원	-
권순호	3년	건설업무 수행	건설사업 업무총괄	보통주 454주 보유	계열회사 임원	-
정경구	2년	경영지원 및 기획 관련 업무 수행	경영지원 업무총괄	-	계열회사 임원	-
사외&cr이사	박용석	3년	사외이사후보&cr추천위원회	법률 전문가로서 경영 전반에 대한 법률 조언 등을 통해 리스크 관리와 감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	법률자문&cr(변호사)	-	-	-
최규연	2년	경제ㆍ금융 전문가로서 회사 금융 기능 강화와 리스크 관리에 기여할 것으로 기대	경제, 금융자문	-	-	-
권인소	2년	로봇 ㆍ 전기공학 분야 전문가로서 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련 사업투자 추진에 기여할 것으로 기대	경영, 기술자문&cr(교수)	-	-	-
박성훈	3년	투자ㆍ전략 전문가로서 회사의 투자 의사결정과 리스크 관리에 기여할 것으로 기대	경영, 투자자문	-	-	-

※ 2019.03.21 개최된 제1기 정기주주총회에서 박순성 이사가 임기만료 되어 박성훈 이사가 신규선임 되었으며, 육근양 이사 퇴임에 따라 정경구 이사가 신규선임 되었 습니다. &cr ※ 당사는 2018년 5월 2일 신설된 법인으로 2019년 3월 신규 선임된 정경구, 박성훈 이사를 제외한 이사 전원은 2018년 5월 2일부로 신규선임 되었습니다.(연임여부 및 연임횟수와 관련하여 해당사항이 없음)&cr &cr (2) 사외이사후보추천위원회&cr 당 사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(김대철 이사)과 사외이사 2인( 박용석 이사, 최규연 이사 )으로 구성되어 있습니다.&cr(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4 항의 규정을 충족함)&cr

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11011#*_사외이사_교육_*.dsl 40_01_사외이사_교육_실시현황

(3) 사외이사 교육실시 현황

2018년 12월 19일내부교육4-- 내부회계관리제도 변경 내용&cr- 감사위원회 모범규준

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

&cr 가. 감사위원회 위원의 인적사항

성 명	주 요 경 력	사외이사 여부	회계·재무 전문가 여부	타사 겸직현황
박용석	서울대 법학&cr법무법인 광장 변호사(2011~현재)&cr대검찰청 차장 검사(2011)&cr법무연수원 원장(2009~2011)	사외이사&cr(위원장)	-	롯데케미칼(주) &cr사외이사
박순성	서울대 법학&cr김&장 법률사무소 변호사(2005~현재)&cr서울서부지방법원 부장판사(2004~2005)&cr대법원 재판연구관(2002~2004)	사외이사	-	-
최규연	동국대 행정학&cr상호저축은행중앙회 회장(2012~2015)&cr제29대 조달청 청장(2011~2012)	사외이사	※ 상법시행령 제37조 제2항 4. 회계 또는 재무 관련&cr 업무나 이에 대한 감독 업무에 근무한 경력이 합산하여 5년 이상인 사람	삼성카드(주) &cr사외이사

※ 2019.03.21 개최된 제1기 정기주주총회에서 박순성 이사가 임기만료 되어 박성훈 이사가 신규선임 되었습니다.

나. 감사위원회 위원의 독립성&cr&cr 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.&cr당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다.&cr 주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.&cr감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.&cr공시대상기간 동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다.

&cr 다. 감사위원회의 활동&cr 上記 'VI.1.다.2) 감사위원회' 참조&cr

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11011#*_감사*_교육_*.dsl 41_01_감사위원회_교육_실시현황

(1) 감사위원회 교육실시 현황

2018년 12월 19일내부교육3-- 내부회계관리제도 변경 내용&cr- 감사위원회 모범규준

교육일자	교육실시주체	참석 감사위원	불참시 사유	주요 교육내용

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11011#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_01_감사위원회_지원조직_현황

(2) 감사위원회 지원조직 현황

재무팀3팀장(20년) 외- 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토&cr- 교육자료 제공&cr- Communication arrange

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

라. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성 명	출생년월	주요경력	선임일	비고
윤 보 은&cr(변호사)	1976.11	2002 연세대 법학과 졸업&cr2006 제48회 사법시험 합격&cr2009 제38기 사법연수원 수료&cr2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀)	2018.06.11	임기 3년

◆click◆『준법지원인 지원조직 현황』 삽입 11011#*_준법지원인_지원조직_*.dsl 43_01_준법지원인_지원조직_현황

&cr (1) 준법지원인 지원조직 현황

법무감사팀2과장(1년) 외- 준법통제기준 제정&cr- 준법제보 제도 운영(사이버 신문고 등)&cr- 직원 대상 준법교육 활동(청탁금지법 등)

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 투표제도&cr당사는 서면투표제나 전자투표제를 채택하고 있지 않으며, 또한 당사 정관 제29조에의거 집중투표제의 채택을 배제하고 있습니다.&cr&cr 나. 소수주주권 및 경영권 경쟁&cr당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영지배권에 관한 경쟁도 발생하지 않았습니다.&cr

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2018년 12월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

에이치디씨(주)본인보통주3,089,1437.0314,494,38232.99-정몽규기타보통주5,870,13013.3600.00-박영자기타보통주41,9650.1041,9650.10-KIM JULIE ANN기타보통주2,5930.012,5930.01-노경수기타보통주408,0000.93408,0000.93-정숙영기타보통주33,7180.0833,7180.08-정유경기타보통주312,4110.71312,4110.71-권순호임원보통주4540.004540.00-육근양임원보통주5820.005820.00-에이치디씨아이콘트롤스(주)계열회사보통주1,486,8683.381,486,8683.38-포니정장학재단기타보통주116,5710.27116,5710.27-보통주11,362,43525.8616,897,54438.46-우선주-----

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

※ 소유주식수 및 지분율 기초는 회사분할 등기일(2018년 5월 2일) 기준임

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주가단체인경우.dsl 33_최대주주가단체인경우

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

에이치디씨(주)23,845정몽규33.04--정몽규33.04------

| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11011#*성명또는지분율변동인경우.dsl

나. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황


	(단위 : 백만원)

에이치디씨(주)3,409,7421,296,3242,113,4181,547,84195,427931,303

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2018년 연결재무제표 기준임&cr

다. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용&cr

당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl

2. 최대주주 변동내역


(기준일 :	2018년 12월 31일	)	(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2018년 06월 12일	정몽규 外	11,362,435	25.86	주권 재상장	-
2018년 09월 20일	에이치디씨(주) 外	16,897,544	38.46	에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주)&cr기명식 보통주식 공개매수	-

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11011#*최대주주변동내역.dsl

3. 주식 소유현황

2018년 12월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

에이치디씨(주) 외16,897,54438.46%국민연금공단5,447,30012.40%템플턴 자산운용2,218,5785.05%6140.00%

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
-
우리사주조합		-

※ 국민연금공단은 2019.01.08 공시기준임&cr※ 템플턴 자산운용은 2018.12.10 공시기준임&cr

4. 소액주주현황


(기준일 :	2018년 12월 31일	)	(단위 : 주)

구 분	주주		보유주식		비 고
주주수	비율	주식수	비율
---	---	---	---	---	---
소액주주	20,877	99.93%	19,364,714	44.08%	-

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5. 주식사무


정관상 신주인수권의 내용	정관 제10조 (신주인수권) &cr① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 &cr권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는&cr경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 &cr자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집&cr하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 &cr발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로&cr신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 &cr국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에&cr따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은&cr이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상&cr으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 &cr정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법 &cr제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 &cr수 있다.
결 산 일	12월 31일
정기주주총회	3월 중
주주명부폐쇄시기	정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) &cr① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주&cr총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한 &cr기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된 &cr주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 &cr기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다.
주권의 종류	정관 제9조 (주권의 종류) &cr당 회사가 발행할 주권의 종류는 일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권,&cr일만주권의 8종으로 한다.
명의개서대리인	㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110)
주주의 특전	해당사항 없음
공 고 방 법	회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재

※ 2019년3월21일 제1기 정기주주총회에서 정관 일부 변경 의안 승인을 통해 '주권의 종류'와 관련하여 상장회사의 주식 등에 표시되어야 할 권리에 대한 전자등록이 사실상 의무화됨에 따라 주권의 종류 삭제 및 관련 근거가 신설되었음(주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률)&cr

6. 최근 6개월간 주가 및 주식거래 실적&cr


(국내증권시장)	(단위 : 원, 천주)

종 류			2018년 7월	2018년 8월	2018년 9월	2018년 10월	2018년 11월	2018년 12월
보통주	주가	최 고	62,300	59,800	64,200	53,400	45,950	49,650
최 저	49,800	55,400	50,800	40,600	38,550	39,900
평 균	56,581	56,894	57,783	45,081	41,744	44,113
거래량	월간거래량	6,864	4,691	6,881	5,778	3,713	3,982

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원의 현황

가. 임원 현황

2018년 12월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

김대철남1958년 11월사장등기임원상근대표이사&cr사장고려대 경영학&cr Pennsylvania Wharton MBA&cr HDC자산운용 대표이사--계열회사 임원2년2020년 03월 24일권순호남1963년 02월전무등기임원상근대표이사&cr건축사업&cr본부장 성균관대 건축공학&cr 아이서비스 상무보454-계열회사 임원2년2021년 03월 24일육근양남1959년 01월사내이사등기임원비상근HDC아이앤&cr콘스&cr대표이사 전북대 경영학&cr 현대산업개발 경영기획본부장 582-계열회사 임원7년2019년 03월 24일박순성남1961년 04월사외이사등기임원비상근사외이사서울대 법학&cr 김&장 법률사무소 변호사&cr 대법원 재판연구관&cr 서울서부지방법원 부장판사---8년&cr9개월2019년 03월 24일박용석남1955년 02월사외이사등기임원비상근사외이사 서울대 법학&cr 법무연수원 원장&cr 대검찰청 차장 검사&cr롯 데케미칼(주) 사외이사 ---6년&cr9개월2021년 03월 24일최규연남1956년 01월사외이사등기임원비상근사외이사 동국대 행정학&cr 英Birmingham大 경제학 석사&cr 조달청장&cr 저축은행중앙회 회장&cr삼 성카드(주) 사외이사 ---1년&cr9개월2020년 03월 24일권인소남1958년 03월사외이사등기임원비상근사외이사서울대 기계설계학&cr美 카네기멜론大 로봇공학 박사&cr카이스트 전기공학과 교수　---8개월2020년 03월 24일정경구남1965년 06월전무미등기임원상근경영관리&cr본부장서울대 법학&cr HDC자산운용 대표이사--계열회사 임원1개월-박희윤남1968년 10월전무미등기임원상근개발운영&cr사업&cr본부장 창원대 전자계산학&cr 한양대 도시대학원 석사&cr 와세다대 이공학술원 박사&cr 모리빌딩 서울지사장--계열회사 임원11개월-남원순남1960년 06월상무미등기임원상근건축PM&cr (겸)가락시영&cr재건축&cr현장소장 중앙대 건축&cr건축PM--계열회사 임원31년-조태제남1961년 01월상무미등기임원상근건축PM&cr (겸)영통&cr아이파크캐슬&cr현장소장 충북대 건축학&cr 서울산업대 주택개발관리 석사&cr 동국대 건축학 박사--계열회사 임원30년&cr11개월-조희동남1963년 03월상무미등기임원상근해운대마리나&crTFT장 부산대 법학&cr 현대산업개발&cr도시재생 담당중역--계열회사 임원29년-장경일남1965년 03월상무미등기임원상근인프라사업&cr역량그룹장 홍익대 토목&cr 현대산업개발&cr인프라기획팀장--계열회사 임원28년&cr11개월-이형재남1966년 01월상무미등기임원상근수주영업&cr본부장 한양대 경영&cr 현대산업개발 사업기획·&cr영업지원 담당중역235-계열회사 임원27년&cr10개월-박상일남1963년 06월상무미등기임원상근인프라개발&cr1팀장 한양대 토목&cr 한양대 수자원,항만 석사&cr 한양대 건설환경공학 박사--계열회사 임원18년&cr7개월-안승호남1959년 05월상무미등기임원상근운정신도시&crIPARK&cr현장소장 경희대 건축공학&cr 아이앤콘스 상무--계열회사 임원2년-

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

※ 당사는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일)분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할 되었으며, 미등기임원 현황은 분할 전 현황을 포함하여 작성하였습니다.&cr ※ 2019.03.21부로 육근양 사내이사, 박순성 사외이사는 임기만료 퇴임하였습니다.&cr※ 2019.03.21 주주총회에서 정경구 사내이사, 박성훈 사외이사가 신규선임 &cr 되었습니다. &cr

나. 직원 현황

2018년 12월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

사무직남 226 - 90 -316 11.2 15,818 50-사무직여 40 - 160 -200 3.1 5,399 27-기술직남 707 - 473 -1,180 10.7 59,534 51-기술직여 27 - 46 -73 3.8 2,381 33- 1,000 - 769 -1,769 9.7 83,131 47-

| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의&cr정함이 없는&cr근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

※ 당사는 2018년 5월 1일(분할기일) 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 &cr 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할 되었습니다.&cr※ 상기 평균 근속연수는 분할 전 현대산업개발(주) 근속연수를 합산한 기간입니다.&cr※ 상기 연간 및 평균 급여액은 2018.5.1 회사분할 이후 급여액 기준입니다.&cr

다. 미 등기임원 보수 현황

2018년 12월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

983192-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다.&cr※ 상기 연간 및 평균 급여액은 2018.5.1 회사분할 이후 급여액 기준입니다.&cr

2. 임원의 보수 등

가. 이사ㆍ감사 전체의 보수현황

(1) 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 포함)73,000분할계획서 상&cr보수한도

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

(2) 보수지급금액 ( 2018.05.01~2018.12.31)&cr1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 7978140-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2)유형별

(단위 : 백만원) 3 788 263 -1 45 45 -3 145 48 -----

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

나. 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황

(1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) --------

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

※ 해당사항 없음&cr

(2) 산정기준 및 방법


	(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11011#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11011#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl

IX. 계열회사 등에 관한 사항

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11011#*타법인출자현황.dsl

1. 계열회사의 현황&cr 가. 기업집단의 명 칭 : 현대산업개발 &cr 나. 기업집단에 소속된 회사 (2018.12.31) : 관계회사 계통도

계통도.jpg 계통도

다.『독점규제및공정거래에관한법률』에 의한 기 업집단 대상 여부 : &cr 공시대상기업집단에 해당 &cr&cr※ 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 현대산업개발㈜은 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할되었으며 당사는 기준일 이후 2018년 7월 1일부로 계열 편입 되었습니다. &cr &cr 라. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황


(기준일 :	2018년 12월 31일	)


겸 직 임 원		겸 직 회 사
성 명	직 위	회 사 명	직 위	선 임 시 기
김대철	대표이사&cr 사장	호텔에이치디씨㈜	이 사	2018.03
권순호	전무	에이치디씨현대피씨이㈜	이 사	2018.03
안승호	상무	에이치디씨현대피씨이㈜	이 사	2017.03
박상일	상무	부산컨테이너터미널㈜	이 사	2018.03
통영에코파워㈜	이 사	2018.03
조희동	상무	아이파크마리나㈜	이 사	2016.04

&cr 2. 타법인출자 현황


(기준일 :	2018년 12월 31일	)	(단위 : 백만원, 천주, %)

법인명	최초취득일자	출자&cr목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도&cr재무현황
수량	지분율	장부&cr가액	취득(처분)		평가&cr손익	수량	지분율	장부&cr가액	총자산	당기&cr순손익
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
수량	금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
호텔에이치디씨㈜ &cr(비상장)	2005.02.25	경영권&cr지배	2,000	2,200	100.0	-	0	0	0	2,200	100.0	-	11,091	913
에이치디씨현대피씨이㈜ (비상장)	2014.05.19	경영권&cr지배	500	100	100.0	500	0	0	0	100	100.0	500	9,192	1,214
건설공제조합 &cr(비상장)	1986.12.31	투자	1,205	16	-	21,951	0	0	1,673	16	-	23,624	6,865,389	158,441
동두천드림파워㈜	2018.08.21	투자	15,664	-	-	-	1,566	15,664	-11,126	1,566	15.5	4,538	1,506,025	25,472
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (*2)	2018.09.19	투자	34,700	-	-	-	347	34,700	0	347	18.5	34,700	-	-
합 계						22,451		50,364	-9,453			63,362	-	-

(*1) 피출자회사의 최근사업년도 재무현황은 2018년 기말 실적임&cr(*2) 피투자회사의 재무현황을 파악할 수 없음.

X. 이해관계자와의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등

거래 상대방&cr(회사와의 관계)	북항아이브리지㈜&cr(계열회사)	HYUNDAI DVP S.R.L.&cr(계열회사)	부산컨테이너터미널㈜&cr(계열회사)	지개남산도시고속화도로㈜&cr(계열회사)
신용공여 등을 행한 일자	2011.06.24	2016.07.26&cr2016.08.25	2017.10.01	2018.01.05
신용공여 등의 목적	북항대교 민자사업의 사업비 &cr조달을 위하여 &cr주주사로서 담보를 제공함	계열회사에 대한 자금대여	부산신항2-4 민자사업의 사업비 조달을 위하여 &cr주주사로서 담보를 제공함	지개남산고속도로 민자사업의 사업비 조달을 위하여 &cr주주사로서 담보를 제공함
기초잔액&cr(2018.05.01)	79,530백만원	1,000백만원	60,000백만원	5,400백만원
증감&cr(2018.05.01~12.31)	-	-1,000백만원	-	-
기말잔액&cr(2018.12.31)	79,530백만원	-	60,000백만원	5,400백만원
신용공여 등에 대하여&cr대주주가 제공한 담보의 내용	-	-	-	-
신용공여 등의 조건	제공기간: &cr대출금 상환전까지	대여기간: 2018.12.31까지&cr금리 : 4.2%/年	제공기간: &cr대출금 상환전까지	제공기간: &cr대출금 상환전까지
보증일 경우 &cr주채무의 주요내용	대출금액: 2,300억&cr대출만기: 2030년	-	-	-
내부승인절차	2008.12.30 이사회 결의	계열사와의 100억 미만의 거래는 대표이사에게 권한위임 되어&cr대표이사 승인 후 집행하였음	공사수행 관련된 신용공여는&cr대표이사에게 권한위임 되어&cr대표이사 승인 후 집행하였음	계열사와의 100억 미만의 거래는&cr대표이사에게 권한위임 되어&cr대표이사 승인 후 집행하였음

※ 상기 신용공여는 회사 분할 전 현대산업개발(주)이 제공한 신용공여 입니다. 분할이후 에이치디씨 주식회사가 승계하며, 당사는 분할계획서에 의거 분할 전 신용공여에 대하여 연대책임이 있습니다.&cr

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr

1. 공시내용의 진행·변경상황 및 주주총회 현황 &cr&cr 가. 공시사항의 진행·변경상황

신 고 일 자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2016.12.19	기타 경영사항&cr(자율공시)	◈ 우동3구역 재개발정비사업 시공사 선정&cr- 당사는 우동3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 &cr 총회에서 시공사로 선정됨&cr- 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	- 2016.12.17&cr : 시공사 선정&cr (당사 50%, 대우 50%)&cr
2017.09.18	기타 경영사항&cr(자율공시)	◈ 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 재개발정비사업 시공자 선정&cr- 당사는 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 재개발&cr 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨&cr- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임	- 2017.09.16 &cr : 시공사 선정&cr
2017.12.26	기타 경영사항&cr(자율공시)	◈ 영통2구역 주택재건축정비사업 시공자 선정&cr- 당사는 영통2구역 주택재건축정비사업 임시총회에서 시공자로 선정됨 &cr- 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2017.12.23&cr : 시공사 선정&cr (당사 40%, GS 60%)&cr
2018.07.23&cr2018.09.20&cr&cr&cr&cr2018.10.02&cr&cr	풍문 또는 보도에 대한 해명&cr(미확정)&cr&cr&cr&cr투자판단 관련 &cr주요 경영사항&cr	◈ 인도 3,600억 도로공사 수주 관련 보도&cr- 당사는 JV(Joint Venture)를 구성하여 뭄바이 남부 해안도로 2공구 &cr 공사 입찰에 참여 중&cr- 발주처로부터 공식적인 낙찰통지서를 수령하지 않았으며, 향후 &cr 해당 내용이 확정되는 시점(낙찰통지서 수령시 또는 계약체결시) &cr 재공시 예정&cr&cr ◈ 뭄바이 남부 해안도로 2공구 건설공사 &cr 낙찰통지서(Letter Of Acceptance) 접수&cr - 당사는 MCGM(Municipal Corportaion of Greater Mumbai,&cr 뭄바이 시청)이 발주한 동 공사의 낙찰통지서(Letter of &cr Acceptance)를 접수함	&cr&cr&cr&cr&cr&cr&cr- 2018.10.02&cr : 낙찰통지서 접수&cr
2018.12.03	기타 경영사항&cr(자율공시)	◈ 성남 은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정&cr- 당사는 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정 총회에서 &cr 시공자로 선정됨&cr- 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2018.12.02 &cr : 시공사 선정&cr (당사 50%, GS 50%)
2018.12.04	투자판단 관련 &cr주요 경영사항	◈ 에티오피아 고레-테피 도로공사 낙찰통지서(Letter Of Acceptance) 접수&cr- 당사는 에티오피아 도로청(Ethiopia Roads Authority)에서 발주한 동 공사의 &cr 낙찰통지서(Letter Of Acceptance)를 접수함&cr- 향후 본계약 체결시 확정 내용을 재공시할 예정임&cr&cr ◈ Gore-Masha-Tepi Design and Build Road Project 공사수주	- 2018.12.04&cr : 낙찰통지서 접수&cr&cr&cr&cr- 2018.12.04&cr : 본계약 체결

※ 상기 공시사항은 회사 분할 전 현대산업개발(주)가 신고한 사항이 포함되어 있으며, 2018년 6월 12일 이전에 진행한 건에 대해서는 에이치디씨 주식회사 공시를 참고하시기 바랍 니다.&cr

나. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	비 고
제1기&cr주주총회&cr(2019.03.21)	1) 제1기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)&cr 및 연결재무제표 승인(안)&cr 2) 정관 일부 개정(안)&cr3) 이사 선임(안)&cr4) 감사위원회 위원 선임(안)&cr5) 이사 보수한도 승인(안)	원안대로 통과&cr&cr상호(영문)변경, 전자증권법 및 외감법 반영&cr2명 선임(사내이사 1명, 사외이사 1명)&cr1명 선임(사외이사 1명)&cr한도승인 30억원

2. 우발채무 등&cr

가. 중요한 소송 사건 등&cr

당기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종 목	소송금액	상 대 방
원고사건	공사미수금 청구소송 등	232,309	문화방송 등 55건
피고사건	하자보수보증금 청구 등	90,836	세안이엔씨 등 95건

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확 실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

(1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송


	(단위 : 천원)

원고	피고	내용	소송가액	진행상황	비 고
수자원공사	당사 외17	4대강 사업 입찰담합 관련 발주처&cr공사비 손해배상청구	1,000,000	2014.05.15 소장 접수&cr 1심 진행중
수자원공사	당사 외120	4대강 사업 입찰담합 관련 발주처&cr공사비 손해배상청구	1,399,000	2014.04.18 소장 접수&cr2017.01.18 판결 선고 → 당사 패소&cr 2심 진행중
수자원공사	당사 외12	경인운하사업 입찰담합 관련 발주처&cr공사비 손해배상청구	1,000,000	2014.08.22 소장 접수&cr 1심 진행중
한국철도시설공단	당사	호남고속철도 입찰담합 관련 발주처&cr손해배상청구	104,510,858	2015.05.08 소장 접수&cr2019.02.21 화해권고결정
대한민국	당사외 4개사	포항영일만 외곽시설 입찰담합 관련&cr 손해배상청구	13,891,490	2015.11.27 소장 접수&cr2016.11.04 판결 선고 → 당사 승소 &cr2017.10.11 판결 선고 → 당사 승소&cr 3심 진행중
대한민국	당사외 3개사	화양-적금 3공구 입찰담합에 따른&cr손해배상청구	12,593,220	2015.12.31 소장 접수&cr 1심 진행중
당사 외 7	유신코퍼레이션 외 &cr2개사	경인아라뱃길 굴포천 이설수로 설계하자&cr관련 손해배상청구	2,477,145	2012.04.27 당사 제소&cr2018.05.18 선고기일 &cr → 당사 일부승소(23.3억원)&cr2심 진행중
당사	김성현 외 28	부천약대 중도금대출 미상환자에 대한&cr구상금 청구	3,134,077	2018.07.10 당사 제소&cr 1심 진행중
당사	문화방송	MBC 신사옥 현장 설계오류 등&cr공사대금청구	68,299,564	2013.08.30 당사제소&cr 2018.02.02 판결 선고&cr → 당사 일부승소(55억원)&cr2심 진행중	2개 소로 청구
당사	세안이엔씨	대구 월배2블럭 현장의 시행사 유보금&cr강제집행 관련 청구이의	3,000,000	2014.08.12 당사 제소&cr2016.10.13 판결 선고 → 당사 승소&cr2018.01.25 판결 선고 → 당사 승소&cr3심 진행중
세안이엔씨	당사	대구 월배2블럭 현장의 시행자로부터&cr조정안 불이행에 따른 손해배상청구	1,878,286	2017.07.10 소장 접수&cr 2018.07.12 판결 선고 → 당사 승소&cr2심 진행중
당사	명륜3구역 조합 및&cr이사 3명	부산 명륜3구역 현장의 설계변경 등 &cr추가공사비청구	6,108,170	2014.06.23 당사 제소&cr2017.01.19 판결 선고 → 당사 승소&cr 2심 진행중
명륜3구역조합	당사	부산 명륜3구역 조합에서 착공지연, &cr오시공 등을 사유로 손해배상청구	9,342,464	2015.05.18 소장 접수&cr2018.01.17 판결 선고&cr → 당사 일부패소(5.2억)&cr2심 진행중
당사	김영민	광교복합의료원 현장의 공사미수금 청구	1,539,292	2016.01.22 당사 제소 &cr1심 진행중
당사	KB부동산신탁	광교복합의료원 현장의 공사미수금 청구&cr소송 관련 사해신탁취소청구	2,850,000	2016.01.26 당사 제소 &cr1심 진행중
당사	서울시	양화대교 구조개선공사 현장의 설계변경 등 &cr추가공사비 및 공기연장 간접비 청구	1,431,722	2013.05.31 당사 제소&cr2016.01.28 판결 선고&cr → 당사 일부승소(4.2억)&cr2심 진행중
당사	대한민국	여주IC-장호원간 도로 현장의 공기연장에&cr대한 추가 간접비 청구	5,161,720	2016.09.02 당사 제소&cr1심 진행중
당사	한국철도시설공단	성남-여주간 복선전철 6공구 현장의 착공&cr지연에 따른 배상금 및 공기연장, 설계&cr변경에 대한 추가 공사비 청구	5,767,275	2016.11.22 당사 제소&cr 1심 진행중
당사 외 2	대한민국	성남-장호원간 1공구 도로 현장의 공기&cr연장에 따른 추가 간접비 청구	9,478,000	2017.03.29 당사 제소&cr1심 진행중
당사 외 1	한국도로공사	삼척-동해간 2공구 도로 현장의 공기&cr연장에 따른 추가 간접비 청구	10,306,210	2017.04.26 당사 제소&cr1심 진행중
당사 외 3	한국철도시설공단	수서-평택 6-2공구 현장의 공기연장에 &cr따른 추가 간접비 및 설계변경으로 인한&cr추가 공사비 청구	16,088,491	2017.08.07 당사 제소&cr1심 진행중
당사 외 2	한국철도시설공단	울산-포항 복선전철 현장의 공기연장에&cr따른 추가 간접비 청구	14,855,101	2017.07.17 당사 제소&cr1심 진행중
당사	두산건설 외 2	강남순환도로 민자사업 간접비 분배 &cr기준 이견에 따른 정산금 청구	6,579,666	2017.09.29 당사 제소&cr1심 진행중
당사	대한조선	설계변경 등 추가공사비 청구	1,000,000	2016.01.19 당사 제소 &cr1심 진행중
당사 외 1	서울시 외 1	서울지하철916공구 보험료 정산 청구	1,189,781	2016.06.15 소장 접수&cr 2016.12.01 판결선고 → 당사 승소 &cr2017.12.19 판결선고 → 당사 패소&cr3심 진행중
당사	한국철도시설공단	인천공항연결철도 현장의 설계변경에&cr따른 공사대금청구	2,140,400	2016.11.25 당사 제소 &cr2018.02.21 판결 선고 → 당사 패소&cr2018.09.14 판결 선고 → 당사 패소&cr3심 진행중
당사	그리마건설	미8군사령부 현장 공동도급 원가 분담금&cr청구	1,426,517	2016.11.03 당사 제소&cr 1심 진행중
당사	대금종합건설	삼척-동해간 2공구 현장 공동도급 원가&cr분담금 청구	1,266,184	2017.07.06 당사 제소&cr1심 진행중
당사	LH공사	하남미사 A26BL 착공지연에 따른&cr배상금 청구	2,201,109	2017.07.11 당사 제소&cr2018.09.20 판결 선고 → 당사 패소&cr2심 진행중
당사	KSL건설	미군차량기지 현장 공동도급 원가 &cr분담금 청구	1,019,820	2018.01.22 당사 제소&cr1심 진행중
당사	삼환기업	회생채권 추완신고분 부인에 따른 &cr조사확정재판 신청	5,091,776	2018.01.05 당사 제소&cr1심 진행중
동명건설	당사	블루마운틴CC 숙박시설 현장의 추가 &cr공사대금 청구	2,842,577	2018.09.03 소장 접수&cr1심 진행중
신세기철강앤건설	당사	강재사용료 및 미반환강재에 대한 &cr손해배상 청구	2,049,630	2017.07.11 소장 접수&cr2018.06.20 판결 선고 → 당사 승소&cr2심 진행중
한반도	당사	공사기간 지연을 사유로 지체상금 청구	2,415,600	2018.04.09 소장 접수&cr1심 진행중
당사	한국철도시설공단	인천공항연결철도 현장의 설계변경 &cr추가공사대금 및 공기연장 간접비 청구	6,283,872	2018.07.11 ?소장 접수&cr1심 진행중
일산 동구청	당사	분양대행업체의 현수막 불법게시에 &cr대한 과태료 부과처분 취소청구	1,100,000	2018.09.13 원심 패소 : 과태료 부과&cr2018.09.28 당사 제소&cr2심 진행중
수원아이파크 3단지&cr입주자대표회의	당사 외 1	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	1,864,337	2015.04.30 소장 접수&cr2018.04.19 판결 선고&cr → 당사 일부승소 (18.6억 패소)&cr2심 진행중
신공덕6구역 &cr재건축조합	당사 외 1	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	1,687,198	2015.07.24 소장 접수&cr1심 진행중
일산아이파크5단지&cr입주자대표회의	당사 외 4	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	905,000	2015.12.24 소장 접수&cr2018.09.19 판결 선고&cr → 당사 일부승소 (26.2억 패소)&cr2심 진행중
명륜1차아이파크&cr 입주자대표회의	당사 외 2	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	3,898,555	2016.07.21 소장 접수&cr1심 진행중
울산문수로2차1단지&cr입주자대표회의	당사 외 1	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	381,974	2016.09.08 소장 접수&cr1심 진행중
울산약사아이파크 &cr입주자대표회의	당사 외 3	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	1,672,500	2017.09.13 소장 접수&cr2018.10.11 판결 선고&cr → 당사 일부승소(20.7억 패소)&cr2심 진행중
수원아아파크2단지 &cr입주자대표회의	당사	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	1,908,000	2017.01.31 소장 접수&cr1심 진행중
고양삼송아이파크 &cr입주자대표회의	당사	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	1,000,000	2017.07.03 소장 접수&cr2019.01.31 판결 선고&cr → 당사 일부승소(9.1억 패소)
아산용화아이파크&cr입주자대표회의	당사 외 1	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청 구	1,800,000	2018.02.01 소장 접수&cr1심 진행중
DMC파크뷰자이 &cr입주자대표회의	당사 외 3	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	5,000,000	2018.08.31 소장 접수&cr1심 진행중

※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.&cr &cr( 2) 사업연도 중에 새로 제기된 소 송


	(단위 : 천원)

원고	피고	내용	소송가액	진행상황	비 고
당사	KSL건설	미군차량기지 현장의 공동원가분담금 청구	1,019,820	2018.01.22 소장 접수&cr 1심 진행중
당사	한화건설	미군차량기지 현장의 공동원가분담금 청구	1,861,559	2018.02.27 소장 접수&cr 1심 진행중
아산용화아이파크&cr 입주자대표회의	당사 외 1인	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	2,001,000	2018.02.08 소장 접수&cr 1심 진행중	2개 소로 청구
주식회사 한반도	당사 외 1인	공사지연에 따른 지체상금 청구	2,415,600	2018.04.09 소장 접수&cr 1심 진행중
당사	한국철도&cr시설공단	인천공항연결철도 현장의 설계변경 &cr추가공사대금 및 공기연장 간접비 청구	3,009,975	2018.07.11 소장 접수&cr1심 진행중
동명건설	당사	블루마운틴 현장의 하도급업체가 &cr추가공사대금 청구	2,842,577	2018.09.03 소장 접수&cr1심 진행중
DMC파크뷰자이&cr입주자대표회의	당사	오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구	5,000,000	2018.08.31 소장 접수&cr1심 진행중
김명수	당사 외 1인	삼성동B블록 매매계약상 최혜대우조항에&cr근거하여 차액상당의 매매대금추가지급 청구	2,175,000	2018.11.02 소장 접수&cr1심 진행중
가재울뉴타운제4구역&cr재개발정비조합	당사 외 2인	공사대금 정산청구 및 하자보수에&cr갈음하는 손해배상청구	3,000,000	2018.11.02 소장 접수&cr1심 진행중
동명건설	당사	현장 하도급업체가 추가·변경공사비 &cr지급청구	1,018,709	2018.10.01 소장 접수&cr1심 진행중

※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.&cr

3) 결산일 이후 ( 2019.01.01~2019.03.31 ) 에 제기된 소송


	(단위 : 천원)

원고	피고	내용	소송가액	진행상황	비 고
당사	한국토지주택공사(LH)	미군기지차량정비시설 공기연장으로 인한 간접비 청구	1,206,000	2019.01.04 소장 접수&cr1심 진행중

&cr 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황&cr


(기준일 : 2018년 12월 31일)	(단위 : 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	2	19,520	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황 &cr

연결회사는 당기말 현재, 총 15건의 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF출에 대해서는 보증한도 기준 1,153,947백만원 (대출잔액: 897,766백만원) 의 지급보증을 제공하고 있습니다. 외주주택사업 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해서는 지급보증을 제공한 건이 없습니다.&cr

당기말 현재 대출잔액 기준 자기자본의 10% 이상의 PF는 없습니다.&cr(재개발/재건축 사업 관련 금액 제외)&cr&cr 한편, 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금(중도금 대출) 등과 관련하여 총 59건 의 금융기관과의 업무협약에 따라 금융기관에게 대출잔액 기준 441,799백만원의 지급보증 을 제공하고 있으며 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다.

&cr 라. 그 밖의 우발채무 등&cr&cr 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,649,521백만원 이며, 이와 관련하여 건설공 제 조합과 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다.&cr &cr 한편, 연결회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,112,765백만원 이며 , 롯데 건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원 입니 다 .&cr &cr 당기말 현재 연결회사는 시행사, SOC법인 및 기타특수관계자 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,590,386백만원 의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액 : 1,530,486백만원)을 체결하고 있습니다. &cr &cr 연 결회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 8,728 백만원 을 기타유동부채로 계상하고 있습니다.&cr &cr 또한, 당기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 PF대출 955,012백만원(대 출잔액) 과 분양자 등의 주택매입자금 3,607,330백만원( 대출잔액) 과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.&cr &cr 연결회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 연결회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. &cr&cr연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행 및 시공하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. &cr &cr 연결회사는㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외환보증 한도 13,976백만원, L/C 한도 USD 22,000천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 또한 우리은행과 45,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 40,240백만원, 대외 외환보증 한도 4,760백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.&cr &cr연결회사는 당기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.&cr &cr 당기말 현재 연결회사의 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황은 다음과 같습니다 . &cr

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl 29_신용보강제공현황


(기준일 : 2018년12월31일)	(단위 : 백만원)

발행회사&cr(SPC)	증권종류	PF 사업장&cr구분	발행일자	발행금액	미상환&cr잔액	신용보강&cr유형	조기상환&cr조항	시공사 신용등급에 따른&cr기한이익상실 요건
엠피제이차(주)	ABL	주택	2017.04.12	72,300	36,900	자금보충 및&cr조건부&cr채무인수	의무조기상환일정표에&cr기재된 의무상환금을&cr해당의무조기상환일에&cr의무조기상환하여야 함	-
플랜업수지제일차(주)	ABL	주택	2018.07.04	37,300	37,300	-
에이블강릉송정(주)	ABCP	주택	2018.01.30	13,500	13,500	-	-
스마트스타트업제이차(주)	ABCP	주택	2018.03.27	2,000	2,000	-	-
도안제일차(주)	ABSTB	주택	2018.10.12	191,100	191,100	-	-
가경제일차(주)	ABSTB	주택	2018.10.26	64,500	64,500	-	-
비케이레드(주)	ABSTB	주택	2018.10.29	43,000	43,000	-	-
케이비별내스위트(유)	ABCP	주택	2018.11.20	90,320	90,320	-	-
엘리웨이광교제일차(주)	ABCP	주택	2018.02.19	48,700	48,700	-	-
와이케이제이피제육차(주)	ABCP	주택	2018.09.27	105,000	105,000	-	-
와이케이헬리오제일차(주)	ABCP	주택	2018.11.27	60,000	60,000	-	-
비케이제이와이(주)	ABCP	주택	2018.11.27	28,000	28,000	-	-
엠디하이브리드제일차(주)	ABCP	주택	2018.10.26	150,000	150,000	-	-
엠피제삼차(주)	ABCP	주택	2018.11.23	57,000	57,000	-	-
연경제일차(주)	ABSTB	주택	2018.10.12	63,000	63,000	-	-
산곡더세븐(주)	ABSTB	주택	2017.10.25	23,000	20,000	-	시공사의 유효신용등급이&cr장기회사채기준 A- 또는&cr단기기업어음기준 A2-&cr미만으로 하락
우리에이치제일차(주)	ABCP	건축	2018.12.11	60,000	38,500	-	-
봉명2구역아이파크(주)	ABSTB	재개발	2018.10.19	45,700	45,700	-	-
봉서산랜드마크(유)	ABSTB	재개발	2018.11.16	54,200	54,200	-	-

&cr<연결실체 내 회사간 현황>&cr

당기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무 인수약정의 내역은 다음과 같습니다 &cr (단위:백만원)

특수관계자명	자금보충처	자금보충금액	자금보충기간
에이치디씨아이파크몰 ㈜	몰링월드제일차(유)	175,000	2017.11.22~2022.11.22
몰링월드제이차(유)	125,000
우리에이치 제일차㈜(*1)	60,000	2018.12.11~2021.12.13
부동산일일사㈜	그레이트지엠제삼차㈜	15,000	2018.02.26~2019.02.22
에이치디씨영창 ㈜	엠디옥타브㈜	6,600	2017.08.21~2020.08.21
에이치디씨아이앤콘스 ㈜	와이케이제이피제육차㈜(*1)	105,000	2018.09.27~2019.02.27
계		486,600

(*1) 분할기일 이후에 제공한 자금보증약정 및 조건부채무인수약정은 연결회사가 단독으로 제공하고 있습니다.&cr &cr 당기말 현재 연결회사가 기타특수관계자인 ㈜에이치디씨아이파크몰 증축 및 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 60,000백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 연결회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,070백만원의 보증을 제공하고 있습니다. &cr

3. 단기매매차익 미환수 현황&cr&cr 해당 사항 없습니다.&cr &cr 4. 제 재현황 &cr


일 자	처벌 또는 &cr 조치대상자	처벌 또는 &cr 조치기관	내용	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2019.01.11	HDC현대산업개발&cr (주)	공정거래&cr 위원회	과징금 635백만원, &cr 시정명령	하도급대금 &cr 지급 지연	하도급거래 공정화에 관한 법률 제13조 제7항, 제6조 제2항, 제6조 제3항	과징금 납부 후 행정처분 집행정지 가처분신청 &cr (판결 : 과징금 효력정지 인용),&cr 행정소송 진행 중	하도급 대금의 지연이 발생하지 않도록 전사적 교육과 모니터링을 진행 중입니다.

5. 직접금융 자금의 사용 &cr &cr본 보고서 작성대상기간 중 주식 및 주식연계채권(CB, BW) 발행을 통해 자금을 조달한 내역이 없습니다.&cr &cr 6. 합병 등의 사후정보 &cr&cr 분할 전 법인 현대산업개발(주)는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 하였습니다.&cr&cr 가. 분할관련 일반 내용&cr 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할 전 현대산업개발 주식회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할존속회사의 주식을 배정받는 단순인적분할의 방식으로 분할 하였습니다. &cr분할 전 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위하는 '에이치디씨현대산업개발 주식회사'를 설립하였고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사는 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경 하였으며, 인적분할의 주요 내역은 다음과 같습니다. &cr


구분	회사명	사업부문
분할존속회사	에이치디씨(주)	지주사업부문 (주1), 투자사업부문, 부동산임대사업부문
분할신설회사	에이치디씨현대산업개발(주)	건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, &cr호텔 및 콘도 사업부문

(주1) 에이치디씨(주)는 금번 공개매수를 통한 현물출자 유상증자를 통해 지주회사 요건을 충족하였습니다.&cr &cr 나. 신주의 배정내용&cr&cr 분할존속회사와 분할신설회사는 분할 전 현대산업개발 주식회사의 분할신주 배정기준일(2018년4월30일) 현재 주주명부에 등재 되어 있는 주주를 대상으로 소유주식 1주당 아래의 표와 같은 비율로 신주를 배정하였습니다

주식의 종류	에이치디씨(주)	에이치디씨현대산업개발(주)
보통주	0.4171427주	0.5828573주

&cr상기 배정비율에 따른 분할 전ㆍ후의 발행주식수는 다음과 같습니다.

주식의 종류	분할 전	분할 후
상호	현대산업개발(주)	에이치디씨(주)	에이치디씨현대산업개발(주)	합 계
보통주	75,384,180주	31,445,960 주	43,938,220주	75,384,180주

&cr분할신설회사의 발행주식은 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따른 재상장 심사를 거쳐 한국거래소 유가증권시장에 2018년 6월 12일 재상장하고, 분할존속회사의 발행주식은 유가증권시장 상장규정 제46조에 따라 2018년 6월 12일에 변경상장하였습니다.&cr&cr 다. 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액 &cr인적분할을 통해 분할신설회사로 이전 되는 자산 및 부채가액은 분할 전 현대산업개발 주식회사의 2018년3월23일자 정기주주총회의 승인을 받은 분할계획서 상에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다.&cr&cr 라. 인적분할 회계처리&cr ① 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할신설회사가 분할 전 현대산업개발 주식회사로부터 승계 받은 자기주식을 제외하고는 분할 전 장부금액으로 계상 하였습니다.&cr② 이전되는 자산, 부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다.&cr③ 인적분할의 결과 이전하는 순자산의 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 자본잉여금과 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 자본조정으로 처리 하였습니다.&cr&cr 마. 권리, 의무의 승계 등에 관한 사항&cr 분할 전 현대산업개발 주식회사의 일체의 적극, 소극재산과 공법상의 권리, 의무를 포함한기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상 사업부문에 관한 것이면 해당 분할 신설회사에게, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할존속회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.&cr&cr 7. 보호예수 현황 &cr


(기준일 :	2018년 12월 31일	)	(단위 : 백만원 )

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수
-	-	-	-	-	-	-

- 보호예수중인 당사의 주식은 없습니다.&cr&cr 8. 녹색경영&cr &cr 가 . 환경경영시스템 인증 &cr (1) 당사는 환경경영시스템에 대하여 심사기관(한국표준협회)으로부터 인증을&cr 받았습니다.&cr(2) 환경경영시스템의 적용범위는 아래와 같습니다&cr - 토목공사, 건축공사, 철강재설치공사, 준설공사, 조경공사, 산업설비공사, 전기 공사, 가스시설공사, 난방시설공사, 소방시설공사, 정보통신공사, 수질/대기오 염 및 소음진동방지시설, 오수정화 및 분뇨처리시설공사 설계/시공 및 공사관리&cr(3) 인증유효기간 : 2017. 09. 22~ 2020. 09. 21 &cr(4) 심사기관 : 한국표준협회 (KSA : Korean Standard Association)&cr(5) 주관기관 : 산업통상자원부&cr ※ 환경경영시스템 인증&cr - 온실가스 배출 및 환경오염의 발생을 최소화해 사회적, 윤 리적 책임을 다한 기 업에게 부여하는 인증입니다.

◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11011#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11011#*단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11011#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11011#*사모자금의사용내역.dsl ◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11011#*보호예수현황.dsl

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