Hoosiers Holdings Co., Ltd.

Quarterly Report • Nov 13, 2020

 第２四半期報告書_20201112160234

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2020年11月13日
【四半期会計期間】	第８期第２四半期 （自　2020年７月１日　至　2020年９月30日）
【会社名】	株式会社フージャースホールディングス
【英訳名】	Hoosiers Holdings
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　廣　岡　哲　也
【本店の所在の場所】	東京都千代田区丸の内二丁目２番３号
【電話番号】	03（3287）0704
【事務連絡者氏名】	専務取締役　　　　伊　久　間　努
【最寄りの連絡場所】	東京都千代田区丸の内二丁目２番３号
【電話番号】	03（3287）0704
【事務連絡者氏名】	専務取締役　　　　伊　久　間　努
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E27281 32840 株式会社フージャースホールディングス Hoosiers Holdings 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2020-04-01 2020-09-30 Q2 2021-03-31 2019-04-01 2019-09-30 2020-03-31 1 false false false E27281-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:ContinuingCareRetirementCommunityMember E27281-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:ContinuingCareRetirementCommunityMember E27281-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:PropertyManagementAndRelatedServicesReportableSegmentsMember E27281-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:PropertyManagementAndRelatedServicesReportableSegmentsMember E27281-000 2020-09-30 E27281-000 2020-04-01 2020-09-30 E27281-000 2019-09-30 E27281-000 2019-04-01 2019-09-30 E27281-000 2020-03-31 E27281-000 2019-04-01 2020-03-31 E27281-000 2019-03-31 E27281-000 2020-07-01 2020-09-30 E27281-000 2019-07-01 2019-09-30 E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:Row1Member E27281-000 2020-11-13 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E27281-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:OtherReportableSegmentsMember E27281-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E27281-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E27281-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:OtherReportableSegmentsMember E27281-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E27281-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:AssetManagementReportableSegmentsMember E27281-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:AssetManagementReportableSegmentsMember E27281-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:CondominiumApartmentsForFamiliesAndSinglesReportableSegmentsMember E27281-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:CondominiumApartmentsForFamiliesAndSinglesReportableSegmentsMember E27281-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E27281-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E27281-000 2020-11-13 xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares

 第２四半期報告書_20201112160234

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

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回次		第７期 第２四半期 連結累計期間	第８期 第２四半期 連結累計期間	第７期
会計期間		自　2019年４月１日 至　2019年９月30日	自　2020年４月１日 至　2020年９月30日	自　2019年４月１日 至　2020年３月31日
売上高	（百万円）	34,007	29,249	85,231
経常利益	（百万円）	1,505	726	5,513
親会社株主に帰属する 四半期（当期）純利益	（百万円）	1,016	832	276
四半期包括利益又は包括利益	（百万円）	792	697	132
純資産額	（百万円）	44,472	42,438	42,827
総資産額	（百万円）	149,122	142,669	143,897
１株当たり四半期（当期） 純利益	（円）	17.85	14.60	4.86
潜在株式調整後１株当たり 四半期（当期）純利益	（円）	17.83	14.59	4.86
自己資本比率	（％）	29.3	29.3	29.3
営業活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	△3,727	△4,487	16,110
投資活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	718	△1,515	△670
財務活動による キャッシュ・フロー	（百万円）	△758	52	△10,159
現金及び現金同等物の 四半期末（期末）残高	（百万円）	22,303	25,361	31,348

回次		第７期 第２四半期 連結会計期間	第８期 第２四半期 連結会計期間
---	---	---	---
会計期間		自　2019年７月１日 至　2019年９月30日	自　2020年７月１日 至　2020年９月30日
---	---	---	---
１株当たり四半期純利益	（円）	22.92	21.06

（注）１　当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２　売上高には、消費税等は含まれておりません。

３　１株当たり四半期（当期）純利益及び潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益の算定上の基礎となる普通株式については、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式を控除する自己株式に含めております。

２【事業の内容】

当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び関係会社）が営んでいる事業の内容に重要な変更はありません。

また、主要な関係会社の異動は、以下のとおりであります。

（不動産投資事業）

当第２四半期連結累計期間において、連結子会社であった匿名組合開発51号は、匿名組合出資持分の売却により連結の範囲から除外しております。

また、当第２四半期連結累計期間において、株式会社シティインデックスイレブンスが、その他の関係会社に該当しました。

この結果、2020年９月30日現在では、当社グループは、当社、連結子会社25社、関連会社２社になりました。その他の関係会社は、１社となりました。

なお、第１四半期連結累計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。 

 第２四半期報告書_20201112160234

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。

なお、有価証券報告書の「事業等のリスク」において、新型コロナウイルスのリスクについても記載しております

が、感染拡大及び長期化による事業への影響については、先行き不透明な要素が多いため、今後も注視してまいりま

す。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。

(1）財政状態及び経営成績の状況

当第２四半期連結累計期間におきまして、契約戸数は638戸４区画３棟、引渡戸数は613戸３区画２棟、当第２四半期連結会計期間末の管理戸数は17,470戸となっております。その結果、当第２四半期連結累計期間における業績として、売上高29,249百万円（前年同四半期比14.0％減）、営業利益928百万円（前年同四半期比52.1％減）、経常利益726百万円（前年同四半期比51.7％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益832百万円（前年同四半期比18.2％減）を計上いたしました。

不動産開発事業、ＣＣＲＣ事業及び不動産投資事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。

セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。

なお、2020年４月１日より、グループ内の分譲事業（マンション分譲・戸建分譲）の一層の強化及び効率化を目的とした組織再編に伴い、「戸建・アパート事業」を廃止し、戸建住宅の開発においては「不動産開発事業」へ、アパートの開発においては「不動産投資事業」での経営管理を行う変更をいたしました。前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、当該変更後の区分による数値を用いています。

（Ⅰ）不動産開発事業

当第２四半期連結累計期間におきまして、「デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム」「デュオヒルズ大府ザ・レジデンス」「デュオヴェール札幌北大前グレイス」などマンション442戸の引渡、「デュオアベニュー上北沢ガーデン」「デュオアベニュー八王子Ⅱ」など戸建住宅60戸の引渡等により、売上高20,258百万円（前年同四半期比11.9％減）、営業利益1,210百万円（前年同四半期比21.4％減）を計上いたしました。

（Ⅱ）ＣＣＲＣ事業

当第２四半期連結累計期間におきまして、「デュオセーヌ相模原上溝駅前」などマンション103戸の引渡等により、売上高4,235百万円（前年同四半期比58.6％増）、営業利益37百万円（前年同四半期は営業損失224百万円）を計上いたしました。

（Ⅲ）不動産投資事業

当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高2,009百万円（前年同四半期比52.0％減）、営業損失261百万円（前年同四半期は営業利益357百万円）を計上いたしました。

①　不動産売上高

たな卸資産の売却により、売上高660百万円（前年同四半期比75.3％減）を計上いたしました。

②　賃貸収入

保有収益物件の安定稼働により、売上高1,217百万円（前年同四半期比10.5％減）を計上いたしました。

（Ⅳ）不動産関連サービス事業

当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高2,716百万円（前年同四半期比33.9％減）、営業損失142百万円（前年同四半期は営業利益118百万円）を計上いたしました。

①　マンション管理収入

マンション管理において、「デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム」「デュオヒルズ大府ザ・レジデンス」「デュオヴェール札幌北大前グレイス」等の管理受託を新たに開始し、売上高883百万円（前年同四半期比9.6％増）を計上いたしました。

②　スポーツクラブ運営収入

スポーツクラブの運営においては、新型コロナウイルス感染症拡大防止のため一部店舗の休業等を行いながら、売上高1,426百万円（前年同四半期比34.5％減）を計上いたしました。

③　ホテル運営事業収入

ホテル運営事業において、「ザ・ツーリストホテル＆カフェ秋葉原」を新たにオープンし、売上高98百万円（前年同四半期比66.8％減）を計上いたしました。

スポーツクラブ及びホテル運営事業については、政府による「緊急事態宣言」を受け、４月以降、一部店舗

の休業等を行いました。臨時休業期間中に各店舗で発生した固定費については、新型コロナウイルス感染症拡

大による損失として特別損失に計上しております。

（Ⅴ）その他

ＰＦＩ事業により、売上高29百万円（前年同四半期比30.9％減）、営業損失４百万円（前年同四半期は営業利益４百万円）を計上いたしました。

財政状態の分析

当第２四半期連結会計期間末におきまして、事業進捗に伴う建築費の支払い等により、資産合計が142,669百万円（前連結会計年度末比0.9％減）、負債合計が100,231百万円（前連結会計年度末比0.8％減）、純資産合計が42,438百万円（前連結会計年度末比0.9％減）となりました。

(2）キャッシュ・フローの状況

当第２四半期連結累計期間におきまして、主にたな卸資産の増加、営業投資有価証券の増加に伴う営業活動によるキャッシュ・フローの減少により、現金及び現金同等物が5,986百万円減少し、その残高が25,361百万円となりました。

当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

・ 営業活動によるキャッシュ・フロー

営業活動において減少した資金は、4,487百万円（前年同四半期は3,727百万円の減少）となりました。これは主として、たな卸資産の増加、営業投資有価証券の増加等によるものであります。

・ 投資活動によるキャッシュ・フロー

投資活動において減少した資金は、1,515百万円（前年同四半期は718百万円の増加）となりました。これは主として、有形及び無形固定資産の取得による支出によるものであります。

・ 財務活動によるキャッシュ・フロー

財務活動において増加した資金は、52百万円（前年同四半期は758百万円の減少）となりました。これは主として、長期借入れによる収入によるものであります。

(3）事業上及び財務上の対処すべき課題

当第２四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。

(4）研究開発活動

該当事項はありません。

(5）生産、受注及び販売の実績

①　売上実績

	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日 　　至　2019年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年４月１日 　　至　2020年９月30日）	前年同四半期比 （％）
---	---	---	---
セグメントの名称	売上高 （百万円）	売上高 （百万円）
---	---	---	---
（Ⅰ）不動産開発事業
①　不動産売上高	22,924	20,177	88.0
②　その他収入	76	80	104.8
不動産開発事業合計	23,000	20,258	88.1
（Ⅱ）ＣＣＲＣ事業
①　不動産売上高	2,573	3,965	154.1
②　その他収入	96	270	278.8
ＣＣＲＣ事業合計	2,670	4,235	158.6
（Ⅲ）不動産投資事業
①　不動産売上高	2,677	660	24.7
②　賃貸収入	1,360	1,217	89.5
③　その他収入	145	131	90.5
不動産投資事業合計	4,183	2,009	48.0
（Ⅳ）不動産関連サービス事業
①　マンション管理収入	806	883	109.6
②　スポーツクラブ運営収入	2,176	1,426	65.5
③　その他収入	1,127	406	36.1
不動産関連サービス事業合計	4,109	2,716	66.1
（Ⅴ）その他事業	42	29	69.1
合計	34,007	29,249	86.0

（注）１　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

２　セグメント間取引については、相殺消去しております。

３　不動産開発事業、ＣＣＲＣ事業及び不動産投資事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。

②　販売実績

区分	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日　至　2019年９月30日）
期初契約数			期中契約数			期中引渡数			期末契約残
取扱高			取扱高			取扱高			取扱高
			(前年同四半期比)			(前年同四半期比)			(前年同四半期比)
不動産 開発事業	575戸	－区画	－棟	660戸	1区画	－棟	623戸	1区画	－棟	612戸	－区画	－棟
21,127		百万円	24,191		百万円	22,924		百万円	22,395		百万円
			(109.3		％）	(221.1		％）	(56.8		％）
ＣＣＲＣ事業	136戸	－区画	－棟	139戸	－区画	－棟	72戸	－区画	－棟	203戸	－区画	－棟
5,797		百万円	5,216		百万円	2,573		百万円	8,440		百万円
			(98.1		％）	(77.5		％）	(278.4		％）
不動産 投資事業	3戸	－区画	－棟	16戸	－区画	8棟	16戸	－区画	6棟	3戸	－区画	2棟
89		百万円	4,753		百万円	2,677		百万円	2,165		百万円
			(84.7		％）	(122.4		％）	(60.5		％）
合計	714戸	－区画	－棟	815戸	1区画	8棟	711戸	1区画	6棟	818戸	－区画	2棟
27,014		百万円	34,162		百万円	28,175		百万円	33,001		百万円
			(103.3		％）	(177.5		％）	(71.7		％）

区分	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年４月１日　至　2020年９月30日）
期初契約数			期中契約数			期中引渡数			期末契約残
取扱高			取扱高			取扱高			取扱高
			(前年同四半期比)			(前年同四半期比)			(前年同四半期比)
不動産 開発事業	719戸	－区画	－棟	516戸	4区画	－棟	502戸	3区画	－棟	733戸	1区画	－棟
26,430		百万円	22,404		百万円	20,177		百万円	28,656		百万円
			(92.6		％）	(88.0		％）	(128.0		％）
ＣＣＲＣ事業	238戸	－区画	－棟	112戸	－区画	－棟	103戸	－区画	－棟	247戸	－区画	－棟
9,383		百万円	4,351		百万円	3,965		百万円	9,769		百万円
			(83.4		％）	(154.1		％）	(115.8		％）
不動産 投資事業	2戸	－区画	－棟	10戸	－区画	3棟	8戸	－区画	2棟	4戸	－区画	1棟
82		百万円	906		百万円	660		百万円	328		百万円
			(19.1		％）	(24.7		％）	(15.2		％）
合計	959戸	－区画	－棟	638戸	4画	3棟	613戸	3区画	2棟	984戸	1区画	1棟
35,896		百万円	27,661		百万円	24,803		百万円	38,755		百万円
			(81.0		％）	(88.0		％）	(117.4		％）

（注）１　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

２　取扱高は、マンション及び戸建住宅等の税抜販売価格の総額であり、共同事業物件におきましては、出資割

合を乗じたのち小数点以下の端数を切り捨てた戸数及び取扱高を記載しております。

３【経営上の重要な契約等】

当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

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第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
---	---
普通株式	100,000,000
計	100,000,000

②【発行済株式】

種類	第２四半期会計期間末 現在発行数（株） （2020年９月30日）	提出日現在 発行数（株） （2020年11月13日）	上場金融商品取引所名 又は登録認可金融 商品取引業協会名	内容
普通株式	57,554,275	57,554,275	東京証券取引所 （市場第一部）	（注）
計	57,554,275	57,554,275	－	－

（注）　権利内容に何ら限定のない、当社における標準となる株式であり、単元株式数は100株であります。

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 （株）	発行済株式 総数残高 （株）	資本金増減額 （百万円）	資本金残高 （百万円）	資本準備金 増減額 （百万円）	資本準備金 残高 （百万円）
---	---	---	---	---	---	---
2020年９月30日	－	57,554,275	－	15,882	－	－

（５）【大株主の状況】

		2020年９月30日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
株式会社シティインデックスイレブンス	東京都渋谷区東3-22-14	19,153,500	33.36
廣岡　哲也	東京都千代田区	5,060,000	8.81
DAIWA CM SINGAPORE LTD-NOMINEE HIROOKA TETSUYA  （常任代理人　大和証券株式会社）	7 STRAITS VIEW MARINA ONE EAST TOWER. #16-05 AND #16-06 SINGAPORE 018936  （東京都千代田区丸の内1-9-1）	3,362,700	5.86
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	東京都港区浜松町2-11-3	2,283,200	3.98
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海1-8-12	1,761,650	3.07
BNP PARIBAS SECURITIES SERVICES LUXEMBOURG/JASDEC/FIM/LUXEMBOURG FUNDS/UCITS ASSETS  （常任代理人 香港上海銀行東京支店）	33 RUE DE GASPERICH,L-5826 HOWALD-HESPERANGE,LUXEMBOURG  （東京都中央区日本橋3-11-1）	1,310,000	2.28
株式会社ティ・エイチ・ワン	東京都豊島区目白3-10-22	1,000,000	1.74
株式会社日本カストディ銀行（信託口5）	東京都中央区晴海1-8-12	833,500	1.45
JP MORGAN CHASE BANK 385781 （常任代理人 みずほ銀行決済営業部）	25 BANK STREET，CANARY WHARF，LONDON，E14 5JP，UNITED KINGDOM （東京都港区港南2-15-1　品川インターシティA棟）	635,134	1.11
株式会社長谷工コーポレーション	東京都港区芝2-32-1	576,000	1.00
計	－	35,975,684	62.66

（注）１　株式会社日本カストディ銀行（信託口）の所有株式のうち、当該会社の信託業務に係る株式数は、410,550株であります。なお、四半期連結財務諸表においては自己株式として表示しております。

２　上記のほか、自己株式が146,930株あります。

３　廣岡哲也氏は、自己及び「DAIWA CM SINGAPORE LTD-NOMINEE HIROOKA TETSUYA」の名義をもって総株主等の

議決権の100分の10以上の議決権を保有している主要株主であります。

（６）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2020年９月30日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	（自己保有株式）		－	－
普通株式	146,900
完全議決権株式（その他）	普通株式	57,403,100	574,031	－
単元未満株式	普通株式	4,275	－	－
発行済株式総数		57,554,275	－	－
総株主の議決権		－	574,031	－

（注）１　「完全議決権株式（その他）」の普通株式には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として、株式給付信託が所有する当社株式410,500株（議決権4,105個）が含まれております。

２　「単元未満株式」には、当社所有の自己株式30株及び株式給付信託が所有する当社株式50株が含まれております。 

②【自己株式等】

				2020年９月30日現在
所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数 （株）	他人名義 所有株式数 （株）	所有株式数 の合計 （株）	発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合（％）
（自己保有株式） 株式会社フージャース ホールディングス	東京都千代田区 丸の内2-2-3	146,900	－	146,900	0.26
計	－	146,900	－	146,900	0.26

（注）「役員株式給付信託」制度の導入に伴い処分を行った、当該株式給付信託が所有する当社株式410,550株については、上記の自己株式等に含まれておりません。 

２【役員の状況】

該当事項はありません。

 第２四半期報告書_20201112160234

第４【経理の状況】

１　四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２　監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2020年７月１日から2020年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年４月１日から2020年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、海南監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	31,736	25,745
売掛金	607	517
商品	38	39
販売用不動産	25,888	26,725
仕掛販売用不動産	50,283	51,275
営業投資有価証券	1,671	3,300
前払費用	2,147	2,043
その他	2,376	2,299
貸倒引当金	△16	△14
流動資産合計	114,734	111,933
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	9,930	11,613
機械装置及び運搬具（純額）	170	159
工具、器具及び備品（純額）	288	313
土地	11,048	11,043
建設仮勘定	562	84
有形固定資産合計	21,999	23,214
無形固定資産
のれん	191	185
その他	549	541
無形固定資産合計	741	726
投資その他の資産	※ 6,394	※ 6,782
固定資産合計	29,135	30,724
繰延資産	28	12
資産合計	143,897	142,669
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	1,114	1,248
短期借入金	9,362	12,487
1年内償還予定の社債	622	592
1年内返済予定の長期借入金	22,875	28,259
未払法人税等	1,551	258
前受金	4,411	4,910
賞与引当金	354	337
アフターサービス引当金	182	38
その他	4,820	3,759
流動負債合計	45,294	51,891
固定負債
社債	4,210	3,929
長期借入金	47,849	40,741
繰延税金負債	921	924
退職給付に係る負債	125	128
役員株式給付引当金	223	223
資産除去債務	480	478
その他	1,965	1,913
固定負債合計	55,776	48,340
負債合計	101,070	100,231

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2020年９月30日)
純資産の部
株主資本
資本金	15,882	15,882
利益剰余金	26,655	26,453
自己株式	△311	△311
株主資本合計	42,226	42,024
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	－	60
為替換算調整勘定	△114	△282
その他の包括利益累計額合計	△114	△221
新株予約権	0	0
非支配株主持分	714	635
純資産合計	42,827	42,438
負債純資産合計	143,897	142,669

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年９月30日)
売上高	34,007	29,249
売上原価	26,507	23,475
売上総利益	7,499	5,773
販売費及び一般管理費	※１ 5,559	※１ 4,844
営業利益	1,939	928
営業外収益
受取利息	35	33
受取配当金	64	10
解約金収入	39	73
為替差益	64	44
補助金収入	－	132
投資事業組合運用益	52	117
その他	41	17
営業外収益合計	298	430
営業外費用
支払利息	481	516
支払手数料	133	50
株式交付費償却	15	15
持分法による投資損失	69	37
その他	32	13
営業外費用合計	733	632
経常利益	1,505	726
特別利益
固定資産売却益	6	－
投資有価証券売却益	3	1
債権譲渡益	－	475
特別利益合計	9	476
特別損失
固定資産除却損	1	－
新型コロナウイルス感染症拡大による損失	－	264
特別損失合計	1	264
税金等調整前四半期純利益	1,513	938
法人税、住民税及び事業税	459	204
法人税等調整額	54	△75
法人税等合計	514	129
四半期純利益	998	808
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△18	△23
親会社株主に帰属する四半期純利益	1,016	832

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年９月30日)
四半期純利益	998	808
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	－	60
為替換算調整勘定	△206	△176
持分法適用会社に対する持分相当額	0	4
その他の包括利益合計	△206	△111
四半期包括利益	792	697
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	819	724
非支配株主に係る四半期包括利益	△27	△27

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	1,513	938
減価償却費	602	588
株式交付費償却	15	15
のれん償却額	6	6
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△3	△3
賞与引当金の増減額（△は減少）	△34	△17
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	△1	3
アフターサービス引当金の増減額（△は減少）	－	△143
受取利息及び受取配当金	△99	△44
支払利息	481	516
持分法による投資損益（△は益）	69	37
為替差損益（△は益）	△64	△44
売上債権の増減額（△は増加）	158	89
たな卸資産の増減額（△は増加）	1,807	△2,006
営業投資有価証券の増減額（△は増加）	△1,268	△1,669
前払費用の増減額（△は増加）	△339	90
仕入債務の増減額（△は減少）	△2,564	135
未収消費税等の増減額（△は増加）	592	△208
未払消費税等の増減額（△は減少）	△110	△1,139
前受金の増減額（△は減少）	383	498
預り金の増減額（△は減少）	△135	△108
その他	△1,319	△90
小計	△309	△2,555
利息及び配当金の受取額	99	8
利息の支払額	△489	△493
法人税等の還付額	275	8
法人税等の支払額	△3,304	△1,455
営業活動によるキャッシュ・フロー	△3,727	△4,487
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形及び無形固定資産の取得による支出	△442	△1,808
有形固定資産の売却による収入	6	－
投資有価証券の取得による支出	△17	△393
投資有価証券の売却による収入	15	1
投資有価証券からの分配による収入	1,248	310
貸付けによる支出	△201	△149
貸付金の回収による収入	127	52
その他	△19	471
投資活動によるキャッシュ・フロー	718	△1,515

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年９月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	144	3,142
長期借入れによる収入	19,234	12,770
長期借入金の返済による支出	△19,394	△14,420
社債の償還による支出	△361	△311
非支配株主からの払込みによる収入	430	5
新株予約権の行使による自己株式の処分による収入	13	－
配当金の支払額	△745	△1,032
その他	△81	△101
財務活動によるキャッシュ・フロー	△758	52
現金及び現金同等物に係る換算差額	△42	△37
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△3,809	△5,986
現金及び現金同等物の期首残高	26,112	31,348
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 22,303	※ 25,361

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

当第２四半期連結累計期間において、連結子会社であった匿名組合開発51号は、匿名組合出資持分の売却により連結の範囲から除外しております。 

（追加情報）

（役員株式給付信託）

当社は、2016年６月25日開催の株主総会決議に基づき、2016年８月10日より、取締役（社外取締役を除く）及び当社のグループ会社の取締役（以下、「取締役等」という。）に対する業績連動型株式報酬制度として「役員株式給付信託」（以下、「本信託」という。）を導入しております。

(1) 取引の概要

本信託の導入に際し、「取締役株式給付規程」を制定しております。当社は、制定した取締役株式給付規程に基づき、将来給付する株式を予め取得するために、信託銀行に金銭を信託し、信託銀行はその信託された金銭により当社株式を取得しました。

本信託は、取締役株式給付規程に基づき、取締役等にポイントを付与し、そのポイントに応じて、取締役等に株式を給付する仕組みです。

(2) 信託に残存する自社の株式

信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により、純資産の部に自己株式として計上しております。当第２四半期連結会計期間末における当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、220百万円及び410,550株であります。 

（四半期連結貸借対照表関係）

※　資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

	前連結会計年度 （2020年３月31日）	当第２四半期連結会計期間 （2020年９月30日）
投資その他の資産	5百万円	4百万円

（四半期連結損益計算書関係）

※1 販売費及び一般管理費の主要項目

	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日 　　至　2019年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年４月１日 　　至　2020年９月30日）
販売促進費	1,244百万円	975百万円
人件費	1,510百万円	1,601百万円
賞与引当金繰入額	245百万円	254百万円
退職給付費用	44百万円	46百万円
貸倒引当金繰入額	△3百万円	△3百万円
アフターサービス引当金繰入額	－百万円	△2百万円

2 季節的変動性

前第２四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間（自　2020年４月１日　至　2020年９月30日）

不動産開発事業、ＣＣＲＣ事業及び不動産投資事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2019年４月１日 至  2019年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2020年４月１日 至  2020年９月30日）
---	---	---
現金及び預金勘定	22,303百万円	25,745百万円
拘束性預金	－百万円	△383百万円
現金及び現金同等物	22,303百万円	25,361百万円

（株主資本等関係）

前第２四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年９月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2019年６月26日 定時株主総会(注)	普通株式	745	13.00	2019年３月31日	2019年６月27日	利益剰余金

（注）2019年６月26日定時株主総会決議の配当金の総額には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金５百万円を含んでおります。

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2019年11月７日 取締役会(注)	普通株式	975	17.00	2019年９月30日	2019年12月３日	利益剰余金

（注）配当金の総額には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金６百万円を含んでおります。

当第２四半期連結累計期間（自　2020年４月１日　至　2020年９月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2020年６月25日 定時株主総会(注)	普通株式	1,033	18.00	2020年３月31日	2020年６月26日	利益剰余金

（注）2020年６月25日定時株主総会決議の配当金の総額には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金７百万円を含んでおります。

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2020年11月12日 取締役会(注)	普通株式	344	6.00	2020年９月30日	2020年12月７日	利益剰余金

（注）配当金の総額には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金２百万円を含んでおります。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

前第２四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年９月30日）

１　報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント						調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
	不動産 開発事業	ＣＣＲＣ 事業	不動産 投資事業	不動産関連 サービス事業	その他事業	計
売上高
外部顧客への売上高	23,000	2,670	4,183	4,109	42	34,007	－	34,007
セグメント間の 内部売上高又は振替高	48	108	130	111	－	400	△400	－
計	23,049	2,779	4,313	4,221	42	34,407	△400	34,007
セグメント利益又は損失（△）	1,540	△224	357	118	4	1,796	143	1,939

（注）１　セグメント利益又は損失（△）の調整額は、各報告セグメントに配分していない持株会社（連結財務諸表提出会社）の損益であります。

２　セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

当第２四半期連結累計期間（自　2020年４月１日　至　2020年９月30日）

１　報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント						調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
	不動産 開発事業	ＣＣＲＣ 事業	不動産 投資事業	不動産関連 サービス事業	その他事業	計
売上高
外部顧客への売上高	20,258	4,235	2,009	2,716	29	29,249	－	29,249
セグメント間の 内部売上高又は振替高	27	63	139	139	－	371	△371	－
計	20,285	4,299	2,149	2,856	29	29,620	△371	29,249
セグメント利益又は損失（△）	1,210	37	△261	△142	△4	840	88	928

（注）１　セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引消去△21百万円及び各報告セグメントに配分していない持株会社（連結財務諸表提出会社）の損益109百万円であります。

２　セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２  報告セグメントの変更等に関する事項

2020年４月１日より、グループ内の分譲事業（マンション分譲・戸建分譲）の一層の強化及び効率化を目的とした

組織再編に伴い、「戸建・アパート事業」を廃止し、戸建住宅の開発においては「不動産開発事業」へ、アパートの

開発においては「不動産投資事業」での経営管理を行う変更をいたしました。前第２四半期連結累計期間のセグメン

ト情報は、当該変更後の区分による数値を用いています。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日 　　至　2019年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年４月１日 　　至　2020年９月30日）
---	---	---
(1）１株当たり四半期純利益	17円85銭	14円60銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（百万円）	1,016	832
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益（百万円）	1,016	832
普通株式の期中平均株式数（株）	56,970,346	56,996,795
(2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益	17円83銭	14円59銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額（百万円）	－	－
普通株式増加数（株）	68,043	51,809
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（注）　　「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式は、１株当たり四半期純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。

また、１株当たり四半期純利益の算定上、控除した当該自己株式の期中平均株式数は、前第２四半期連結累計期間及び当第２四半期連結累計期間において410,550株であります。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

第８期（2020年４月１日から2021年３月31日まで）中間配当について、2020年11月12日開催の取締役会において、2020年９月30日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。

①　配当金の総額	344百万円
②　１株当たりの金額	6円00銭
③　支払請求権の効力発生日及び支払開始日	2020年12月７日

 第２四半期報告書_20201112160234

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。