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Hoosiers Holdings Co., Ltd.

Interim / Quarterly Report Nov 14, 2024

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【表紙】
【提出書類】 半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の5第1項の表の第1号
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2024年11月14日
【中間会計期間】 第12期中

(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)
【会社名】 株式会社フージャースホールディングス
【英訳名】 Hoosiers Holdings Co., Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長執行役員  小 川 栄 一
【本店の所在の場所】 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
【電話番号】 03(3287)0704
【事務連絡者氏名】 執行役員経営企画室長  鳴 神 吉 朗
【最寄りの連絡場所】 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
【電話番号】 03(3287)0704
【事務連絡者氏名】 執行役員経営企画室長  鳴 神 吉 朗
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所

(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

E27281 32840 株式会社フージャースホールディングス Hoosiers Holdings Co., Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2024-04-01 2024-09-30 Q2 2025-03-31 2023-04-01 2023-09-30 2024-03-31 1 false false false E27281-000 2024-11-14 E27281-000 2024-11-14 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E27281-000 2024-09-30 E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:Row1Member E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E27281-000 2024-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E27281-000 2024-04-01 2024-09-30 E27281-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:AssetManagementReportableSegmentMember E27281-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:CondominiumApartmentsForFamiliesAndSinglesReportableSegmentMember E27281-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:ContinuingCareRetirementCommunityReportableSegmentMember E27281-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:PropertyManagementAndRelatedServicesReportableSegmentMember E27281-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E27281-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E27281-000 2023-09-30 E27281-000 2023-04-01 2024-03-31 E27281-000 2024-03-31 E27281-000 2023-04-01 2023-09-30 E27281-000 2023-04-01 2023-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:AssetManagementReportableSegmentMember E27281-000 2023-04-01 2023-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:CondominiumApartmentsForFamiliesAndSinglesReportableSegmentMember E27281-000 2023-04-01 2023-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:ContinuingCareRetirementCommunityReportableSegmentMember E27281-000 2023-04-01 2023-09-30 jpcrp040300-q2r_E27281-000:PropertyManagementAndRelatedServicesReportableSegmentMember E27281-000 2023-04-01 2023-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E27281-000 2023-04-01 2023-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E27281-000 2023-03-31 iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares

 0101010_honbun_0801647253610.htm

第一部 【企業情報】

第1 【企業の概況】

1 【主要な経営指標等の推移】

| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第11期

中間連結会計期間 | 第12期

中間連結会計期間 | 第11期 |
| 会計期間 | | 自 2023年4月1日

至 2023年9月30日 | 自 2024年4月1日

至 2024年9月30日 | 自 2023年4月1日

至 2024年3月31日 |
| 売上高 | (百万円) | 28,762 | 25,577 | 86,418 |
| 経常利益 | (百万円) | 1,506 | 413 | 7,599 |
| 親会社株主に帰属する

中間(当期)純利益 | (百万円) | 858 | 60 | 4,806 |
| 中間包括利益又は包括利益 | (百万円) | 1,852 | 48 | 6,100 |
| 純資産額 | (百万円) | 43,584 | 45,886 | 46,858 |
| 総資産額 | (百万円) | 151,384 | 174,852 | 164,399 |
| 1株当たり中間(当期)純利益 | (円) | 24.20 | 1.71 | 135.32 |
| 潜在株式調整後1株当たり

中間(当期)純利益 | (円) | 24.19 | - | 135.28 |
| 自己資本比率 | (%) | 23.5 | 21.5 | 23.6 |
| 営業活動による

キャッシュ・フロー | (百万円) | △9,425 | △23,751 | 186 |
| 投資活動による

キャッシュ・フロー | (百万円) | △2,249 | 226 | △2,407 |
| 財務活動による

キャッシュ・フロー | (百万円) | 5,371 | 17,619 | 2,413 |
| 現金及び現金同等物の

中間期末(期末)残高 | (百万円) | 22,459 | 23,104 | 29,001 |

(注) 1 当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

2 1株当たり中間(当期)純利益及び潜在株式調整後1株当たり中間(当期)純利益の算定上の基礎となる普通株式については、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式を控除する自己株式に含めております。

3 第12期中間連結会計期間の潜在株式調整後1株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 ### 2 【事業の内容】

当中間連結会計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営んでいる事業の内容に重要な変更はありません。

また、主要な関係会社についても異動はありません。 

 0102010_honbun_0801647253610.htm

第2 【事業の状況】

1 【事業等のリスク】

当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。 ### 2 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1) 財政状態及び経営成績の状況

当中間連結会計期間におきまして、契約戸数は628戸8棟、引渡戸数は212戸7棟、当中間連結会計期間末の管理戸数は23,689戸となっております。その結果、当中間連結会計期間における業績として、売上高25,577百万円(前年同期比11.1%減)、営業利益559百万円(前年同期比70.9%減)、経常利益413百万円(前年同期比72.5%減)、親会社株主に帰属する中間純利益60百万円(前年同期比92.9%減)を計上いたしました。

不動産開発事業、CCRC事業及び不動産投資事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により中間期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。

セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。

(Ⅰ)不動産開発事業

当中間連結会計期間におきまして、「デュオヒルズ中ノ橋ザ・レジデンス」、「デュオヒルズ伏見」などマンション及び戸建住宅201戸の引渡等により、売上高11,758百万円(前年同期比8.4%減)、営業損失351百万円(前年同期営業利益211百万円)を計上いたしました。

(Ⅱ)CCRC事業

当中間連結会計期間におきまして、マンション11戸の引渡等により、売上高1,248百万円(前年同期比61.7%減)、営業損失59百万円(前年同期営業利益247百万円)を計上いたしました。

(Ⅲ)不動産投資事業

当中間連結会計期間におきまして、売上高8,430百万円(前年同期比4.9%減)、営業利益809百万円(前年同期比37.0%減)を計上いたしました。

① 不動産売上高

棚卸資産の売却により、売上高6,613百万円(前年同期比8.0%減)を計上いたしました。

② 賃貸収入

保有収益物件の安定稼働により、売上高1,625百万円(前年同期比7.2%増)を計上いたしました。

(Ⅳ)不動産関連サービス事業

当中間連結会計期間におきまして、売上高4,139百万円(前年同期比9.2%増)、営業利益176百万円(前年同期比44.4%増)を計上いたしました。

① マンション管理収入

マンション管理において、「デュオヒルズ中ノ橋ザ・レジデンス」、「デュオヒルズ伏見」等の管理受託を新たに開始し、売上高1,108百万円(前年同期比5.3%増)を計上いたしました。

② スポーツクラブ運営収入

スポーツクラブの運営を中心に、売上高1,878百万円(前年同期比2.1%増)を計上いたしました。

③ その他収入

ホテル運営及び工事受託等において、売上高1,151百万円(前年同期比28.1%増)を計上いたしました。

財政状態の分析

当中間連結会計期間末におきまして、仕掛販売用不動産及び借入金の増加等により、資産合計が174,852百万円(前連結会計年度末比6.4%増)、負債合計が128,966百万円(前連結会計年度末比9.7%増)、純資産合計が45,886百万円(前連結会計年度末比2.1%減)となりました。

(2) キャッシュ・フローの状況

当中間連結会計期間におきまして、借入金の収入等により資金増加したものの、棚卸資産の増加に伴う営業活動によるキャッシュ・フローの減少により、現金及び現金同等物が5,897百万円減少し、その残高が23,104百万円となりました。なお、開発用として資金使途に制約のある預金等1,725百万円を含め、現金及び預金残高は24,830百万円となりました。

① 営業活動によるキャッシュ・フロー

営業活動において減少した資金は、23,751百万円(前年同期は、9,425百万円の減少)となりました。これは主として、棚卸資産の増加等によるものであります。

② 投資活動によるキャッシュ・フロー

投資活動において増加した資金は、226百万円(前年同期は、2,249百万円の減少)となりました。これは主として、有形及び無形固定資産の取得による支出、投資有価証券からの分配による収入及び貸付金の回収による収入等によるものであります。

③ 財務活動によるキャッシュ・フロー

財務活動において増加した資金は、17,619百万円(前年同期は、5,371百万円の増加)となりました。これは主として、長期借入れによる収入及び長期借入金の返済による支出等によるものであります。

(3) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

(4) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当中間連結会計期間において、当社グループの優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。

(5) 研究開発活動

該当事項はありません。

(6) 生産、受注及び販売の実績

① 売上実績
前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

至 2024年9月30日)
前年同期比

(%)
セグメントの名称 売上高

(百万円)
売上高

(百万円)
(Ⅰ)不動産開発事業
① 不動産売上高 12,274 11,241 91.6
② その他収入 564 516 91.6
不動産開発事業合計 12,838 11,758 91.6
(Ⅱ)CCRC事業
① 不動産売上高 2,547 462 18.2
② その他収入 717 786 109.5
CCRC事業合計 3,265 1,248 38.3
(Ⅲ)不動産投資事業
① 不動産売上高 7,188 6,613 92.0
② 賃貸収入 1,516 1,625 107.2
③ その他収入 161 191 118.9
不動産投資事業合計 8,865 8,430 95.1
(Ⅳ)不動産関連サービス事業
① マンション管理収入 1,053 1,108 105.3
② スポーツクラブ運営収入 1,840 1,878 102.1
③ その他収入 899 1,151 128.1
不動産関連サービス事業合計 3,792 4,139 109.2
合計 28,762 25,577 88.9

(注) 1 セグメント間取引については、相殺消去しております。

2 不動産開発事業、CCRC事業及び不動産投資事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により中間期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。

3 不動産開発事業、CCRC事業における賃貸収入は、金額的重要性が乏しいため、その他収入に含んでおります。

② 販売実績
区分 前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)
期初契約数 期中契約数 期中引渡数 期末契約残
取扱高 取扱高 取扱高 取扱高
(前年同期比) (前年同期比) (前年同期比)
不動産

開発事業
709戸 1区画 -棟 490戸 1区画 -棟 211戸 2区画 -棟 988戸 -区画 -棟
30,447 百万円 22,689 百万円 12,274 百万円 40,862 百万円
(122.8 %) (199.7 %) (108.0 %)
CCRC事業 92戸 -区画 -棟 103戸 -区画 -棟 66戸 -区画 -棟 129戸 -区画 -棟
4,029 百万円 4,165 百万円 2,547 百万円 5,648 百万円
(72.8 %) (36.0 %) (335.6 %)
不動産

投資事業
-戸 -区画 1棟 -戸 -区画 8棟 -戸 -区画 7棟 -戸 -区画 2棟
357 百万円 7,220 百万円 7,188 百万円 389 百万円
(- ) (575.8 %) (297.7 %)
合計 801戸 1区画 1棟 593戸 1区画 8棟 277戸 2区画 7棟 1,117戸 -区画 2棟
34,834 百万円 34,075 百万円 22,009 百万円 46,899 百万円
(136.7 %) (152.1 %) (118.3 %)
区分 当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)
期初契約数 期中契約数 期中引渡数 期末契約残
取扱高 取扱高 取扱高 取扱高
(前年同期比) (前年同期比) (前年同期比)
不動産

開発事業
555戸 -区画 -棟 585戸 -区画 -棟 201戸 -区画 -棟 940戸 -区画 -棟
24,316 百万円 29,303 百万円 11,241 百万円 42,378 百万円
(129.2 %) (91.6 %) (103.7 %)
CCRC事業 15戸 -区画 -棟 43戸 -区画 -棟 11戸 -区画 -棟 47戸 -区画 -棟
738 百万円 2,109 百万円 462 百万円 2,385 百万円
(50.6 %) (18.2 %) (42.2 %)
不動産

投資事業
-戸 -区画 1棟 -戸 -区画 8棟 -戸 -区画 7棟 -戸 -区画 2棟
850 百万円 12,373 百万円 6,613 百万円 6,610 百万円
(171.4 %) (92.0 %) (1,698.7 %)
合計 570戸 -区画 1棟 628戸 -区画 8棟 212戸 -区画 7棟 987戸 -区画 2棟
25,905 百万円 43,787 百万円 18,317 百万円 51,374 百万円
(128.5 %) (83.2 %) (109.5 %)

(注)1 取扱高は、マンション及び戸建住宅等の税抜販売価格の総額であり、共同事業物件におきましては、出資割合を乗じたのち小数点以下の端数を切り捨てた戸数及び取扱高を記載しております。

2 不動産開発事業のうち、共同事業物件における共同事業者への持分売却については、記載の戸数から除外しております。 ### 3 【経営上の重要な契約等】

当中間連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結はありません。 

 0103010_honbun_0801647253610.htm

第3 【提出会社の状況】

1 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 100,000,000
100,000,000
種類 中間会計期間末

現在発行数(株)

(2024年9月30日)
提出日現在

発行数(株)

(2024年11月14日)
上場金融商品取引所

名又は登録認可金融

商品取引業協会名
内容
普通株式 36,916,775 36,916,775 東京証券取引所

プライム市場
単元株式数100株
36,916,775 36,916,775

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日 発行済株式

総数増減数

(株)
発行済株式

総数残高

(株)
資本金増減額

(百万円)
資本金残高

(百万円)
資本準備金

増減額

(百万円)
資本準備金

残高

(百万円)
2024年4月1日~

2024年9月30日
36,916,775 5,000

2024年9月30日現在

氏名又は名称 住所 所有株式数

(株)
発行済株式

(自己株式を

除く。)の

総数に対する

所有株式数

の割合(%)
廣岡 哲也 東京都千代田区 5,074,900 14.08
日本マスタートラスト信託銀行

株式会社(信託口)
東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR 3,934,200 10.91
DAIWA CM SINGAPORE LTD-NOMINEE HIROOKA TETSUYA

(常任代理人 大和証券株式会社)
7 STRAITS VIEW MARINA ONE EAST TOWER,#16-05 AND #16-06

SINGAPORE 018936

(東京都千代田区丸の内1-9-1)
3,912,700 10.85
株式会社日本カストディ銀行

(信託口)
東京都中央区晴海1-8-12 1,498,550 4.16
住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1 933,200 2.59
株式会社ティ・エイチ・ワン 東京都豊島区目白3-10-22 650,000 1.80
株式会社長谷工コーポレーション 東京都港区芝2-32-1 576,000 1.60
小林 吉宗 神奈川県横浜市都筑区 492,000 1.36
JP MORGAN CHASE BANK 385781

(常任代理人 株式会社みずほ銀行)
25 BANK STREET,CANARY WHARF,LONDON,E14 5JP,UNITED KINGDOM

(東京都港区港南2-15-1)
428,108 1.19
安藤 天利代 東京都千代田区 377,800 1.05
17,877,458 49.59

(注) 1 自己株式(所有株式数866,962株、発行済株式総数に対する所有株式数の割合2.35%)は上記の表には含めておりません。

2 株式会社日本カストディ銀行(信託口)の所有株式のうち、当該会社の信託業務に係る株式数は、498,150株であります。なお、連結財務諸表においては自己株式として表示しております。

3 廣岡哲也氏は、自己及び「DAIWA CM SINGAPORE LTD-NOMINEE HIROOKA TETSUYA」の名義をもって総株主等の議決権の100分の10以上の議決権を保有している主要株主であります。 

(6) 【議決権の状況】

① 【発行済株式】

2024年9月30日現在

区分

株式数(株)

議決権の数(個)

内容

無議決権株式

議決権制限株式(自己株式等)

議決権制限株式(その他)

完全議決権株式(自己株式等)

(自己保有株式)

普通株式 866,900

完全議決権株式(その他)

普通株式

360,194

36,019,400

単元未満株式

普通株式

30,475

発行済株式総数

36,916,775

総株主の議決権

360,194

(注) 1 「完全議決権株式(その他)」の普通株式には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として、株式給付信託が所有する当社株式498,150株(議決権4,981個)が含まれております。

2 「単元未満株式」には、当社所有の自己株式62株及び株式給付信託が所有する当社株式50株が含まれております。 ##### ② 【自己株式等】

2024年9月30日現在
所有者の氏名

又は名称
所有者の住所 自己名義

所有株式数

(株)
他人名義

所有株式数

(株)
所有株式数

の合計

(株)
発行済株式

総数に対する

所有株式数

の割合(%)
(自己保有株式)

株式会社フージャース

ホールディングス
東京都千代田区

丸の内2-2-3
866,900 866,900 2.35
866,900 866,900 2.35

(注) 「役員株式給付信託」制度の導入に伴い処分を行った、当該株式給付信託が所有する当社株式498,150株については、上記の自己株式等に含まれておりません。 ### 2 【役員の状況】

該当事項はありません。 

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第4 【経理の状況】

1 中間連結財務諸表の作成方法について

当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。

また、当社は、金融商品取引法第24条の5第1項の表の第1号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第1編及び第3編の規定により第1種中間連結財務諸表を作成しております。

2 監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、中間連結会計期間(2024年4月1日から2024年9月30日まで)に係る中間連結財務諸表について、海南監査法人による期中レビューを受けております。

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1 【中間連結財務諸表】

(1) 【中間連結貸借対照表】

(単位:百万円)
前連結会計年度

(2024年3月31日)
当中間連結会計期間

(2024年9月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 30,709 24,830
売掛金 991 799
商品 19 18
販売用不動産 19,279 17,932
仕掛販売用不動産 75,748 94,258
営業投資有価証券 909 994
前払費用 1,498 2,456
その他 3,611 2,693
貸倒引当金 △124 △129
流動資産合計 132,643 143,853
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物(純額) 12,140 11,997
機械装置及び運搬具(純額) 26 30
工具、器具及び備品(純額) 85 83
土地 10,870 10,924
リース資産(純額) 449 471
建設仮勘定 119 455
有形固定資産合計 23,691 23,964
無形固定資産
のれん 191 176
その他 631 627
無形固定資産合計 822 804
投資その他の資産合計 ※ 7,243 ※ 6,231
固定資産合計 31,756 30,999
資産合計 164,399 174,852
(単位:百万円)
前連結会計年度

(2024年3月31日)
当中間連結会計期間

(2024年9月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 3,294 2,667
電子記録債務 6,289 738
短期借入金 9,857 11,112
1年内償還予定の社債 2,804 3,328
1年内返済予定の長期借入金 13,252 22,527
未払法人税等 2,006 108
前受金 5,256 7,903
賞与引当金 370 404
役員賞与引当金 18
アフターサービス引当金 31 31
その他 5,160 3,051
流動負債合計 48,342 51,873
固定負債
社債 5,365 4,876
長期借入金 59,384 68,168
繰延税金負債 1,065 1,026
役員株式給付引当金 257 253
退職給付に係る負債 12 12
資産除去債務 895 850
その他 2,216 1,905
固定負債合計 69,198 77,093
負債合計 117,541 128,966
純資産の部
株主資本
資本金 5,000 5,000
資本剰余金 10,843 10,843
利益剰余金 21,743 20,794
自己株式 △893 △893
株主資本合計 36,693 35,745
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 757 365
為替換算調整勘定 1,343 1,527
その他の包括利益累計額合計 2,101 1,892
非支配株主持分 8,063 8,248
純資産合計 46,858 45,886
負債純資産合計 164,399 174,852

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(2) 【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】

                  |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

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| | | | | | | | | | | | (単位:百万円) |
| | | | | | | | | | | 前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年9月30日) | 当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日) |
| 売上高 | | | | | | | | | | 28,762 | 25,577 |
| 売上原価 | | | | | | | | | | 21,925 | 19,337 |
| 売上総利益 | | | | | | | | | | 6,836 | 6,240 |
| 販売費及び一般管理費 | | | | | | | | | | ※1 4,912 | ※1 5,680 |
| 営業利益 | | | | | | | | | | 1,924 | 559 |
| 営業外収益 | | | | | | | | | | | |
| | 受取利息 | | | | | | | | | 54 | 48 |
| | 受取配当金 | | | | | | | | | 185 | 125 |
| | 解約金収入 | | | | | | | | | 63 | 13 |
| | 為替差益 | | | | | | | | | - | 528 |
| | 投資事業組合運用益 | | | | | | | | | 155 | - |
| | その他 | | | | | | | | | 69 | 41 |
| | 営業外収益合計 | | | | | | | | | 526 | 758 |
| 営業外費用 | | | | | | | | | | | |
| | 支払利息 | | | | | | | | | 571 | 702 |
| | 支払手数料 | | | | | | | | | 104 | 150 |
| | 為替差損 | | | | | | | | | 180 | - |
| | 持分法による投資損失 | | | | | | | | | 76 | 31 |
| | その他 | | | | | | | | | 12 | 19 |
| | 営業外費用合計 | | | | | | | | | 944 | 904 |
| 経常利益 | | | | | | | | | | 1,506 | 413 |
| 特別利益 | | | | | | | | | | | |
| | その他の有価証券売却益 | | | | | | | | | 5 | - |
| | 特別利益合計 | | | | | | | | | 5 | - |
| 特別損失 | | | | | | | | | | | |
| | 減損損失 | | | | | | | | | - | 86 |
| | 固定資産除却損 | | | | | | | | | 1 | 16 |
| | 関係会社株式評価損 | | | | | | | | | 19 | - |
| | 特別損失合計 | | | | | | | | | 20 | 103 |
| 税金等調整前中間純利益 | | | | | | | | | | 1,490 | 310 |
| 法人税、住民税及び事業税 | | | | | | | | | | 469 | 63 |
| 法人税等調整額 | | | | | | | | | | 55 | 1 |
| 法人税等合計 | | | | | | | | | | 525 | 65 |
| 中間純利益 | | | | | | | | | | 965 | 245 |
| 非支配株主に帰属する中間純利益 | | | | | | | | | | 106 | 184 |
| 親会社株主に帰属する中間純利益 | | | | | | | | | | 858 | 60 | 

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【中間連結包括利益計算書】

                  |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

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| | | | | | | | | | | | (単位:百万円) |
| | | | | | | | | | | 前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年9月30日) | 当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日) |
| 中間純利益 | | | | | | | | | | 965 | 245 |
| その他の包括利益 | | | | | | | | | | | |
| | その他有価証券評価差額金 | | | | | | | | | 280 | △392 |
| | 為替換算調整勘定 | | | | | | | | | 663 | 275 |
| | 持分法適用会社に対する持分相当額 | | | | | | | | | △57 | △80 |
| | その他の包括利益合計 | | | | | | | | | 886 | △197 |
| 中間包括利益 | | | | | | | | | | 1,852 | 48 |
| (内訳) | | | | | | | | | | | |
| | 親会社株主に係る中間包括利益 | | | | | | | | | 1,734 | △147 |
| | 非支配株主に係る中間包括利益 | | | | | | | | | 118 | 196 | 

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(3) 【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

(単位:百万円)
前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純利益 1,490 310
減価償却費 753 791
のれん償却額 14 14
減損損失 86
関係会社株式評価損 19
その他の有価証券売却益 △5
固定資産除却損 1 16
貸倒引当金の増減額(△は減少) 15 12
賞与引当金の増減額(△は減少) △13 33
役員賞与引当金の増減額(△は減少) △28 △18
役員株式給付引当金の増減額(△は減少) 1 △3
退職給付に係る負債の増減額(△は減少) △0 △0
受取利息及び受取配当金 △239 △173
支払利息 571 702
持分法による投資損益(△は益) 76 31
為替差損益(△は益) 180 △528
売上債権の増減額(△は増加) △349 192
棚卸資産の増減額(△は増加) △9,737 △16,809
営業投資有価証券の増減額(△は増加) 0 0
前払費用の増減額(△は増加) △494 △938
仕入債務の増減額(△は減少) △2,914 △6,176
未収消費税等の増減額(△は増加) 222 371
未払消費税等の増減額(△は減少) △242 138
前受金の増減額(△は減少) 1,766 2,646
預り金の増減額(△は減少) △326 △35
未払金の増減額(△は減少) △735 △2,469
その他 1,656 △257
小計 △8,316 △22,063
利息及び配当金の受取額 239 173
利息の支払額 △558 △720
法人税等の還付額 1,178 769
法人税等の支払額 △1,968 △1,910
営業活動によるキャッシュ・フロー △9,425 △23,751
(単位:百万円)
前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形及び無形固定資産の取得による支出 △2,243 △695
有形及び無形固定資産の売却による収入 0
投資有価証券の取得による支出 △5 △6
投資有価証券からの分配による収入 182 803
その他の有価証券の取得による支出 △422
その他の有価証券の売却による収入 209
貸付けによる支出 △165 △2
貸付金の回収による収入 267 150
定期預金の預入による支出 △140 △20
定期預金の払戻による収入 72 1
その他 △3 △3
投資活動によるキャッシュ・フロー △2,249 226
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少) 4,902 1,250
長期借入れによる収入 14,738 25,633
長期借入金の返済による支出 △13,453 △8,095
社債の発行による収入 248 200
社債の償還による支出 △289 △172
非支配株主からの払込みによる収入 3
配当金の支払額 △1,005 △1,008
新株予約権の行使による自己株式の処分による収入 33
使途制約付預金の払出による収入 268
その他 △76 △188
財務活動によるキャッシュ・フロー 5,371 17,619
現金及び現金同等物に係る換算差額 140 7
現金及び現金同等物の増減額(△は減少) △6,162 △5,897
現金及び現金同等物の期首残高 28,623 29,001
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額 △2
現金及び現金同等物の中間期末残高 ※ 22,459 ※ 23,104

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【注記事項】
(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)

該当事項はありません。 ##### (会計方針の変更)

(「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用)

「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」(企業会計基準第27号 2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。)等を当中間連結会計期間の期首から適用しております。

法人税等の計上区分(その他の包括利益に対する課税)に関する改正については、2022年改正会計基準第20-3項ただし書きに定める経過的な取扱い及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日。以下「2022年改正適用指針」という。)第65-2項(2)ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による中間連結財務諸表への影響はありません。

また、連結会社間における子会社株式等の売却に伴い生じた売却損益を税務上繰り延べる場合の連結財務諸表における取扱いの見直しに関連する改正については、2022年改正適用指針を当中間連結会計期間の期首から適用しております。当該会計方針の変更は、遡及適用され、前中間連結会計期間及び前連結会計年度については遡及適用後の中間連結財務諸表及び連結財務諸表となっております。なお、当該会計方針の変更による前中間連結会計期間の中間連結財務諸表及び前連結会計年度の連結財務諸表への影響はありません。 #### (追加情報)

(役員株式給付信託)

当社は、2016年6月25日開催の株主総会決議に基づき、2016年8月10日より、取締役(監査等委員である取締役及び社外取締役を除く)及び当社のグループ会社の取締役(以下、「取締役等」という。)に対する業績連動型株式報酬制度として「役員株式給付信託」(以下、「本信託」という。)を導入しております。

(1) 取引の概要

本信託の導入に際し、「取締役株式給付規程」を新たに制定しております。当社は、制定した取締役株式給付規程に基づき、将来給付する株式を予め取得するために、信託銀行に金銭を信託し、信託銀行はその信託された金銭により当社株式を取得しました。

本信託は、取締役株式給付規程に基づき、取締役等にポイントを付与し、そのポイントに応じて、取締役等に株式を給付する仕組みです。

(2) 信託に残存する自社の株式

信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により、純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度末300百万円、498,150株、当中間連結会計期間末300百万円、498,150株であります。 

(中間連結貸借対照表関係)

※ 資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

前連結会計年度

(2024年3月31日)
当中間連結会計期間

(2024年9月30日)
投資その他の資産 16 百万円 16 百万円
(中間連結損益計算書関係)

※1 販売費及び一般管理費の主要項目

前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

至 2024年9月30日)
販売促進費 469 百万円 323 百万円
人件費 1,875 百万円 2,218 百万円
賞与引当金繰入額 278 百万円 327 百万円
退職給付費用 49 百万円 55 百万円
貸倒引当金繰入額 15 百万円 0 百万円

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)及び当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

不動産開発事業、CCRC事業及び不動産投資事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により中間期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。 

(中間連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

至 2024年9月30日)
現金及び預金勘定 24,274 百万円 24,830 百万円
預入期間が3か月を超える定期預金 △626 百万円 △625 百万円
使途制約付預金等 △88 百万円 百万円
エスクロー口座(入出金が制限された口座への振替) △1,100 百万円 △1,100 百万円
現金及び現金同等物 22,459 百万円 23,104 百万円
(株主資本等関係)

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

1 配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(百万円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2023年6月23日

定時株主総会(注)
普通株式 1,006 28.00 2023年3月31日 2023年6月26日 利益剰余金

(注) 2023年6月23日定時株主総会決議の配当金の総額には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金15百万円を含んでおります。

2 基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

決議 株式の種類 配当金の総額

(百万円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2023年11月9日

取締役会(注)
普通株式 973 27.00 2023年9月30日 2023年12月4日 利益剰余金

(注) 配当金の総額には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金13百万円を含んでおります。 当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

1 配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(百万円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2024年6月21日

定時株主総会(注)
普通株式 1,009 28.00 2024年3月31日 2024年6月24日 利益剰余金

(注) 2024年6月21日定時株主総会決議の配当金の総額には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金13百万円を含んでおります。

2 基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

決議 株式の種類 配当金の総額

(百万円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2024年11月14日

取締役会(注)
普通株式 1,045 29.00 2024年9月30日 2024年12月4日 利益剰余金

(注) 配当金の総額には、「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金14百万円を含んでおります。  ###### (セグメント情報等)

【セグメント情報】

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

1 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:百万円)
報告セグメント 調整額 中間連結

損益計算書

計上額
不動産

開発事業
CCRC

事業
不動産

投資事業
不動産関連

サービス事業
売上高
外部顧客への売上高 12,838 3,265 8,865 3,792 28,762 28,762
セグメント間の

内部売上高又は振替高
354 78 433 △433
12,838 3,265 9,220 3,871 29,195 △433 28,762
セグメント利益 211 247 1,284 122 1,865 58 1,924

(注) 1 セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去額△13百万円、各報告セグメントに配分出来ない額△0百万円及び各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)の損益72百万円であります。

2 セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 

当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

1 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:百万円)
報告セグメント 調整額 中間連結

損益計算書

計上額
不動産

開発事業
CCRC

事業
不動産

投資事業
不動産関連

サービス事業
売上高
外部顧客への売上高 11,758 1,248 8,430 4,139 25,577 25,577
セグメント間の

内部売上高又は振替高
47 507 44 599 △599
11,806 1,248 8,937 4,183 26,176 △599 25,577
セグメント利益又は損失(△) △351 △59 809 176 574 △15 559

(注) 1 セグメント利益又は損失(△)の調整額は、セグメント間取引消去額△16百万円、各報告セグメントに配分出来ない額△0百万円及び各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)の損益1百万円であります。

2 セグメント利益又は損失(△)は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 2 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

(固定資産に係る重要な減損損失)

重要な減損損失はありません。  (収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

(単位:百万円)
報告セグメント
不動産

開発事業
CCRC

事業
不動産

投資事業
不動産関連

サービス事業
不動産売上 12,274 2,547 7,188 22,009
マンション管理収入 1,053 1,053
スポーツクラブ運営収入 1,840 1,840
その他収入 400 695 161 899 2,157
顧客との契約から生じる収益 12,675 3,242 7,349 3,792 27,060
その他の収益 163 22 1,516 1,701
外部顧客への売上高 12,838 3,265 8,865 3,792 28,762

当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

(単位:百万円)
報告セグメント
不動産

開発事業
CCRC

事業
不動産

投資事業
不動産関連

サービス事業
不動産売上 11,241 462 6,613 18,317
マンション管理収入 1,108 1,108
スポーツクラブ運営収入 1,878 1,878
その他収入 412 782 191 1,151 2,539
顧客との契約から生じる収益 11,654 1,245 6,804 4,139 23,844
その他の収益 103 3 1,625 1,732
外部顧客への売上高 11,758 1,248 8,430 4,139 25,577

1株当たり中間純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後1株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目 前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

至 2024年9月30日)
(1) 1株当たり中間純利益 24円20銭 1円71銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する中間純利益(百万円) 858 60
普通株主に帰属しない金額(百万円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益

(百万円)
858 60
普通株式の期中平均株式数 (株) 35,487,340 35,551,663
(2) 潜在株式調整後1株当たり中間純利益 24円19銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する中間純利益調整額(百万円)
普通株式増加数(株) 18,349
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

(注) 1 当中間連結会計期間の潜在株式調整後1株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

2 「役員株式給付信託」制度の信託財産として株式給付信託が保有する当社株式は、1株当たり中間純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。

また、1株当たり中間純利益の算定上、控除した当該自己株式の期中平均株式数は、前中間連結会計期間は532,965株、当中間連結会計期間は498,150株であります。 ###### (重要な後発事象)

該当事項はありません。 #### 2 【その他】

第12期(2024年4月1日から2025年3月31日まで)中間配当について、2024年11月14日開催の取締役会において、2024年9月30日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。

① 配当金の総額 1,045百万円
② 1株当たりの金額 29円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2024年12月4日

 0201010_honbun_0801647253610.htm

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

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