HONZ PHARMACEUTICAL CO., LTD. — Audit Report / Information 2014

Aug 18, 2014

海南康芝药品营销有限公司 拟以出售闲置资产为目的所涉及的 位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面 聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产

资产评估报告书

北京亚超评报字（ 2014 ）第 A046 号

共一册 第一册

北京亚超资产评估有限公司 二 O 一四年五月八日

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拟以出售为目的所涉及的位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁17C 房产资产评估报告书 · 目录

海南康芝药品营销有限公司

拟以出售闲置资产为目的所涉及的

位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面 聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产

资产评估报告书

目 录

注册资产评估师声明 .............................................................................................................1 资产评估报告书摘要 .............................................................................................................2 一、绪言 ...................................................................................................................................3 二、委托方、被评估单位（产权持有者）、其他报告使用者 .....................................3 三、评估目的 ..........................................................................................................................5 四、评估对象和范围 .............................................................................................................5 五、评估价值类型及定义 ....................................................................................................6 六、评估基准日 ......................................................................................................................6 七、评估依据 ..........................................................................................................................7 八、评估方法 ..........................................................................................................................7 九、评估程序实施过程和情况 ......................................................................................... 10 十、评估假设和限制条件 .................................................................................................. 11 十一、评估结论 .................................................................................................................... 12 十二、特别事项说明 ........................................................................................................... 13 十三、评估报告使用限制说明 ......................................................................................... 15 十四、评估报告日 ............................................................................................................... 16

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拟以出售为目的所涉及的位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁17C 房产资产评估报告书 · 附件

海南康芝药品营销有限公司

拟以出售闲置资产为目的所涉及的

位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面

聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产

评估报告书附件

• 1 、会议纪要

• 2 、被评估单位企业单位法人证书；

• 3 、评估对象涉及的主要权属证明资料和物业照片；

• 4 、委托方与被评估单位的承诺函；

• 5 、签字注册资产评估师的承诺函；

• 6 、评估机构资格证书；

• 7 、资产评估机构营业执照副本；

• 8 、签字注册资产评估师证书。

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拟以出售为目的所涉及的位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁17C 房产资产评估报告书 · 声明

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪 守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述 的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任；

二、评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估企业填报并经其签章 确认；提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性以及恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任；

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见；

四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其法律权 属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关 当事方完善产权以满足出具评估报告的要求；

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响；

六、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根 据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限；

七、我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意 见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实 现价格的保证；

八、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的 后果与签字注册资产评估师及其所在的评估机构无关。

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资产评估报告书摘要

北京亚超资产评估有限公司接受海南康芝药品营销有限公司委托，为海南康 芝药品营销有限公司拟以出售闲臵资产提供价值参考依据为目的，对海南康芝药 品营销有限公司拥有的位于广东省深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪 园怡景阁 17C252.52M[2] 房产资产于评估基准日的市场价值进行了评估。

评估对象和评估范围为海南康芝药品营销有限公司拥有的位于广东省深圳 市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产资产。 评估基准日为 2014 年 3 月 31 日。

本次评估遵照中国有关资产评估的法令、法规，遵循独立、客观的原则，依 据委估资产的实际状况和现行市场价格标准，以资产的持续使用和公开市场为前 提，采用成本法对委估资产进行评估。

评估的价值类型为市场价值。

经实施清查核实、实地勘查、市场调查和询证、评定估算等评估程序，海南 康芝药品营销有限公司拥有的位于广东省深圳市福田区景田路与红荔西路东南 面聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产账面原值 10,477,260.53 元，账面净值 9,125,263.75 元；经采用市场比较法评估，账面净值评估值为 8,850,143.51 元，评估单价为 35,047.30 元 / 平方米，账面净值减值 275,120.24 元，净值减值率 3.01% 。

根据国家目前有关规定，本评估结论的使用有效期为一年，即自 2014 年 3 月 31 日至 2015 年 3 月 30 日。

重要提示：

以上内容摘自资产评估报告书，但未包括有关事项声明，报告使用人在使用 本摘要时应特别关注报告正文中特别事项说明，欲了解本评估项目的全面情况， 需认真阅读资产评估报告书全文。

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拟以出售为目的所涉及的位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁17C 房产资产评估报告书·正文

海南康芝药品营销有限公司

拟以出售闲置资产为目的所涉及的

位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面 聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产

资产评估报告书

北京亚超评报字（ 2014 ）第 A046 号

一、绪言

海南康芝药品营销有限公司：

北京亚超资产评估有限公司接受海南康芝药品营销有限公司委托，根据有关法 律、法规和资产评估准则，采用成本法，按照必要的评估程序，对海南康芝药品营 销有限公司拥有的位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产在 2014 年 3 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如 下。

二、委托方与产权持有者、其他报告使用者

（一）委托方与产权持有者：海南康芝药品营销有限公司

1 、基本情况

企业名称：海南康芝药品营销有限公司（以下简称“康芝营销”）

住 所：洋浦经济开发区金洋路浦馨苑 16 栋 1203 房

法定代表人姓名：林青耀

注册资本：人民币叁仟三佰贰拾伍万元

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实收资本：人民币叁仟三佰贰拾伍万元 公司类型：有限责任公司（法人独资） 成立日期： 2003 年 11 月 13 日

经营范围：中药材、中药饮片、中成药、化学原料药及其制剂、抗生素原料 药及其制剂、生化药品、生物制药、医疗器械（Ⅰ类）、 6840 临床检验分析仪器 （Ⅱ类、Ⅲ类，只限体外诊断试剂）销售；医药信息咨询服务（凡需行政许可的 项目凭许可证经营）。

2 、基本情况

海南康芝药品营销有限公司是海南康芝药业股份有限公司的下属全资子公 司，专业从事为医药品销售的专业性公司。系康芝药业首创专业化合作代理营销 模式，建立了扁平化的销售网络平台，以“深度营销，融合多赢”的经营理念， 打造了一支职业化的高效率营销团队。康芝药业非常注重新产品、新技术研发和 投入，已建立多个国内先进的技术平台，并与国内院士团队、知名高校和科研机 构高端结盟，建立战略合作伙伴关系。目前，公司在儿童用药领域的研发能力已 处于国内领先水平。

康芝药业在发展历程中获得众多荣誉，曾被国务院经济发展研究中心评为 “全国百佳企业”和“中国改革开放 30 年最具社会责任感品牌企业”， 并获得 “中国十大最具成长力的医药企业”、“福布斯中国潜力企业”、“海口市创新 型企业”等荣誉。“康芝”商标也被认定为“中国驰名商标”、“中国高新技术 优秀品牌”。

康芝药业热心公益、扶危助贫、履行企业公民责任。在印尼海啸、汶川地 震、玉树地震、海南水灾等重大灾害的赈灾救灾，及贫困山区儿童教育等方面， 康芝药业累计捐款捐物达千万元以上。为整合社会资源扶助儿童弱势群体， 2011 年公司携手中国儿童少年基金会共同成立了“康芝红脸蛋基金”。康芝药业始终 秉承“诚善行药、福泽人类”的企业宗旨，确立了“做医药精品，做专业市场” 的经营战略和“专注儿童健康”的战略发展目标。康芝人将一如既往地致力于儿 童健康事业，为儿童及全人类的健康而不懈努力。

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（二）其他报告使用者

国家法律、法规规定的资产评估报告使用者。

三、评估目的

本次评估是为海南康芝药品营销有限公司拟以出售闲臵资产提供价值参考 依据为目的，对海南康芝药品营销有限公司拥有的位于深圳市福田区景田路与红 荔西路东南面聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产资产于评估基准日的市场价值进行 评估。

四、评估对象和范围

本次评估对象和评估范围为海南康芝药品营销有限公司拥有的位于深圳市 福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产资产，具体情况如 下表：

下表：
权证编号	建筑物名称	结构	建成年 月	建筑面积 （m2）	成本单价 （元/m2）	帐面价值		使用状 况
						原值	净值
深房地字第 3000629765号	福田区聚豪园怡 景阁17C	钢筋混凝 土	2000年 12月	252.52	41490.81	10,477,260.53	9,125,263.75	暂时闲 置

具体范围以委托方提供给北京亚超资产评估有限公司评估申报明细表为准， 房地产的面积以《房地产权证》载明内容为准。

五、评估价值类型及定义

本次评估目的是为海南康芝药品营销有限公司拟以出售闲臵资产提供价值 参考依据为目的。评估值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后 所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估算数额，当事人双方应各 自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

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六、评估基准日

本项目资产评估的基准日确定为 2014 年 3 月 31 日。

根据委托方的计划，尽量使评估基准日与评估目的所涉及的经济行为实现日 接近，故选择本基准日作为评估基准日。

七、评估依据

我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法 规，以及在评估中参考的文件资料主要有：

• （一）评估行为依据

北京亚超资产评估有限公司与海南康芝药品营销有限公司签订的评估业务

约定书。

• （二）评估法规依据

• 1 、《中华人民共和国公司法》；

• 2 、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

• 3 、《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第 538 号）；

• 4 、国务院 [1991] 第 91 号令《国有资产评估管理办法》；

• 5 、中华人民共和国国务院令（第 378 号）《企业国有资产监督管理暂行条例》；

• 6 、国务院办公厅转发财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资

产评估监督管理工作意见的通知》 ( 国办发 [2001]102 号 )

• 7 、《企业会计准则》 ( 财会 [2006]3 号 ) ；

• 8 、《房地产估价规范》 (GB/T50291-1999) ；

• 9 、《城镇土地估价规程》 (GB/T18508-2001) ；

• 10 、《城镇土地分等定级规程》（ GB/T 18507-2001 ）；

• 11 、《土地利用现状分类》 (GB/T21010-2007) ；

• 12 、其他适用的相关法律、法规、文件政策及规定。

• （三）评估准则和规范依据

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• 1 、中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属

• 指导意见》的通知 ( 会协 [2003]18 号 ) ；

• 2 、财政部关于印发《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德

• 准则——基本准则》的通知 ( 财企 [2004]20 号 ) ；

• 3 、中国资产评估协会 [2011] 第 227 号《资产评估准则——企业价值》；

• 4 、中评协 [2007]189 号《资产评估准则 - 评估报告》；

• 5 、中评协 [2007]189 号《资产评估准则 - 评估程序》；

• 6 、中评协 [2007]189 号《资产评估准则 - 业务约定书》；

• 7 、中评协 [2007]189 号《资产评估准则 - 工作底稿》；

• 8 、中评协 [2007]189 号《资产评估准则 - 不动产》；

• 9 、中评协 [2007]189 号《资产评估准则 - 机器设备》；

• 10 、中评协 [2007]189 号《资产评估准则 无形资产》；

• 11 、中评协 [2007]189 号《资产评估价值类型指导意见》；

12 、广东省政府等有关部门颁布的法律、法规、规章文件。

（四）重大合同协议、产权证明文件

1 、《房地产权证》；

2 、《购买合同》。

（五）评估取价依据

• 1 、评估人员通过市场调查和询价取得的委估资产所在地价格信息资料；

• 2 、政府有关部门颁布的房地产估价规程、房地产价格信息资料；

• 3 、本评估机构评估专业人员通过市场调查以及查阅相关书刊资料和网站等

• 途径获取的相关评估依据等；

• 4 、国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料；

5 、其他资料。

八、评估方法

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1 、评估方法的介绍

根据国家国有资产评估管理办法及其实施细则的有关规定，我国资产评估机 构进行资产评估时采用的基本方法有成本法、收益法和市场法。具体评估时需根 据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，具体的评估方法，应根据评 估目的并结合委估资产的价值类型、评估对象的具体性质、可搜集数据和信息资 料的制约等因素，综合考虑，分析三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一 种或多种资产评估基本方法。

（ 1 ）市场法：市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经 过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法。其使用的基本前提有：一是 存在一个活跃的公开市场；二是公开市场上存在可比的资产及其交易活动。

（ 2 ）收益法：收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断 资产价值的评估方法。应用收益法必须具备的基本前提有：一是被评估资产的未 来预期收益可以预测并可以用货币衡量；二是资产拥有者获得预期收益所承担的 风险可以预测并可用货币衡量；三是被评估资产预期获利年限可以预测。

（ 3 ）成本法 ：成本法是指首先估测被评估资产的现行再取得成本（重臵成 本），然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重臵成本中扣除 而得到被评估资产价值的评估方法。采用成本法的前提条件有：一是被评估资产 处于持续使用状态或设定处于持续使用状态；三是可以调查取得购建被评估资产 的现行途径及相应的社会平均成本资料。

2 、具体评估方法的选取

根据《资产评估准则——不动产》，对委估资产采用市场法进行评估。

评估方法的确定：根据国家国有资产管理与评估的有关法规，遵循客观、 独立、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，评估人员对委托评估范围 内房屋建筑物进行了必要的核查，查阅了有关文件及技术资料，分析委估资产所 处地域的交通便捷程度以及周围环境，经过充分合理的论证，考虑到在法律上允 许、技术上可能、经济上可行，认为保持现状继续使用最为有利，因此，以保持 现状用途继续使用为委估资产的最高最佳使用为前提。故本次委估的房屋采用市

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场法来估算。

市场比较法是将评估对象与在评估时点近期交易的类似资产（参照物）进 行比较，找出评估对象与每个参照物之间在房地产价值影响诸因素方面的差异， 并据此对这些参照物的成交价格做适当的修正和调整，从而得出多个参考值，再 通过综合分析，调整确定评估对象的客观合理价格或价值的方法。评估对象市场 价格＝比较案例价格×交易情况修正×交易期日修正×区域因素修正×个别因 素修正。

九、评估程序实施过程和情况

（一）接受委托阶段

本公司接受委托，根据本项目的实际情况，确定评估目的，明确评估对象和 范围，与委托方商定评估基准日，拟定评估方案，与委托方签订《资产评估业务 约定书》。

（二）资产评估前期准备工作阶段

本阶段主要工作是：根据企业资产的特点制订资产评估前期工作计划，根据 资产评估操作规范的要求和本公司资产评估工作的需要，向委托方及被评估单位 布臵资产评估申报表，协助委托方及被评估单位进行资产评估的前期准备工作； 同时了解企业及委估资产的情况，收集资产评估所需文件、资料；制订资产评估 工作计划。

（三）现场评估阶段

根据资产评估有关原则和规定，评估人员对纳入评估范围的各项资产的权属 进行了核实，对资产价值进行了评定估算，具体步骤如下：

• 1 、听取企业有关人员对企业情况以及委估资产历史、现状的介绍；

• 2 、对企业填报的资产评估申报表进行征询、鉴别，并与企业有关的财务记

• 录数据进行核对，对发现的问题进行了解，并请企业进行修改；

• 3 、根据资产评估申报表的内容，到现场进行实物资产核实，并对资产状况

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进行勘查、记录，与管理人员进行交谈，了解资产的使用、管理和维护保养状况；

• 4 、根据委估资产的实际状况和特点，制定相应的评估方法；

• 5 、查阅委估资产的产权证明文件等资料；

• 6 、开展市场调查；

• 7 、对企业资产进行评估，计算评估价值。

• （四）评估汇总阶段

根据资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重 评和漏评的情况后，根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。 （五）提交报告阶段

归集评估工作底稿，起草资产评估报告书，向委托方提交初步资产评估结果， 并对评估结果进行充分解释，在与委托方充分交换意见之后，经本公司内部质量 审核通过后向委托方提交正式资产评估报告书。

十、评估假设和限制条件

（一）评估特殊性假设与限制条件

• 1 、委托方提供资料属实，评估对象为全部产权。委托方及相关当事方对评

• 估对象法律权属的资料真实性、合法性和完整性负责。

• 2 、评估对象在评估时点的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。

• 3 、本评估报告评估结果是在公开市场前提下求取的房地产抵债价值，未考

• 虑快速变现等处分方式带来的影响。

• 4 、假定评估对象在评估时点状况与在完成实地查勘之日的状况一致。 （二）一般性假设和限制性条件

• 1 、对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项，我公司按准则要

• 求进行一般性的调查。除在工作报告中已有揭示以外，假定评估过程中所评资产 的权属为良好的和可在市场上进行交易的；同时也不涉及任何留臵权、地役权， 没有受侵犯或无其他负担性限制的；

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2 、除在评估报告中已有揭示以外，假定企业已完全遵守现行的国家及地方 性相关的法律、法规；企业负责任地履行资产所有者的义务并称职地对有关资产 实行了有效的管理；

• 3 、我们对价值的估算是根据 2014 年 3 月 31 日本地货币购买力做出的；

• 4 、国家现行的有关法律、法规及方针政策无重大变化；国家的宏观经济形

• 势不会出现恶化；

• 5 、本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；

• 6 、无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。

• 7 、不考虑通货膨胀因素。

评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提假设条件在评估基准日时成 立，当未来经济环境发生较大变化时评估人员将不承担由于前提条件的改变而推 导出不同评估结果的责任。

十一、评估结论

根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学和客观的原则，评估 人员履行了必要的评估程序，海南康芝药品营销有限公司拥有的位于广东省深圳 市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产账面原值 10,477,260.53 元，账面净值 9,125,263.75 元；经采用市场比较法评估，账面净值评估 值为 8,850,143.51 元，评估单价为 35,047.30 元 / 平方米，账面净值减值 275,120.24 元， 净值减值率 3.01% 。

十二、特别事项说明

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能 力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）：

1 、本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据持续经营、使用假 设确定的现行市价。当前述评估假设和限制条件并指导被评估单位清查资产、准 备评估资料、发生变化时，评估结果一般会失效。

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2 、对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊 说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承 担相关责任。

3 、由产权持有者提供的与评估相关的营业执照、产权证明文件、资产明细 及其他有关资料是编制本报告的基础。委托方、产权持有者和相关当事人应对所 提供的以上评估原始资料的真实性、合法性和完整性承担责任。

4 、评估结论是北京亚超资产评估有限公司出具的，受本机构评估人员的执 业水平和能力的影响。

5 、本次评估过程中，评估师对实物资产进行了实地查看，注册资产评估师 执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对 象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。关于本次评估范围内 的委估资产的权属，本评估机构是根据被评估单位提供的有关书面材料假定其归 属被评估单位前提下而进行的，有关权属纠份及其所产生的一切法律后果均由被 评估单位负责，与本评估机构无关。

6 、截止评估基准日，委托方未提供委估房地产相关他项权证资料，委估房 地产是否存在抵押、担保等事项，我们无法核实，请报告使用人特别关注。

7 、本报告所涉及的有关法律证明文件，由产权持有者提供，其真实性由产 权持有者负责。

8 、本报告含有若干备查文件，备查文件构成本报告之重要组成部分，与本 报告正文具有同等法律效力。

9 、评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。

10 、在评估基准日至评估报告提出日期之间，评估人员未发现对评估结论产 生较大影响的重大事项。

11 、该房屋系跃层复式楼，为豪华装修房屋。另外该房屋配有地下两个停车 位，本次评估结论包含了两个地下停车位价值，请报告使用人关注。

以上事项提请报告使用者注意。

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十三、评估报告使用限制说明

1 、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

2 、本评估结论是在本评估报告载明的评估假设和限制条件下，以及本评估 报告载明的 “ 特别事项说明 ” 所述的情况下，为本报告载明的评估目的而提出的评 估对象于评估基准日的市场价值参考意见。即本评估报告书及其评估结论仅为一 种参考意见，该意见本身并无强制执行的效力，评估机构和注册资产评估师仅对 评估结论的合理性（合乎评估的专业规范）承担责任，而不对评估对象的定价决 策和处臵决策承担任何责任；且评估结论仅是本报告所述的假设前提和限制条件 下最可能实现的市场价值的估计值而不是交易价格，不应当被认为是对评估对象 可实现价格的保证。

3 、在评估基准日后有效期以内，资产数量发生的变化，应根据原评估方法 对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化、并对资产评估价格已产生了 明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。由于评估基准日后资 产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，并进行相 应调整。

4 、本报告书评估结论使用有效期限自 2014 年 3 月 31 日起一年内有效。当评估 目的在评估基准日后的一年内实现时，可以将评估结论作为实现本次评估目的的 参考依据，超过一年，需重新进行资产评估。

5 、本评估报告及其评估结论仅供委托方和本报告列明的其他报告使用者为 本报告书所载明的评估目的而使用，用于其它任何目的均无效；其他任何第三者 不当使用或依赖本评估报告及其评估结论所产生的后果不应由评估机构及其评 估师承担任何责任。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方和评估机构 书面许可，任何单位和个人不得将本评估报告的全部或部分内容向他人提供或公 开，但按法律和相关规定提供给评估管理机构或送交国有资产监督管理部门审查 时使用的除外。未经委托方同意，我公司不会向其他任何单位和个人提供或公开。

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拟以出售为目的所涉及的位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁17C 房产资产评估报告书·正文

十四、评估报告日

本评估报告日为 2014 年 05 月 8 日。

（此页无正文，为签字盖章页）

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拟以出售为目的所涉及的位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁17C 房产资产评估报告书·正文

评估机构法人代表：罗林华 …………………………………

注册资产评估师： …………………………………

注册资产评估师： …………………………………

北京亚超资产评估有限公司

二 O 一四年五月八日

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海南康芝药业股份有限公司

拟以出售闲置资产为目的所涉及的

拟以出售为目的所涉及的位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园怡景阁17C 房产 ~~位于深圳市福田区景田路与红荔西路东南面~~ 资产评估报告书·附件 聚豪园怡景阁 17C252.52M[2] 房产

北京亚超评估字 [2014] 第 A046 号

资产评估报告书附件

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