HONGRUN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD. — Capital/Financing Update 2018

Aug 22, 2018

证券代码：002062 证券简称：宏润建设 公告编号：2018-063 宏润建设集团股份有限公司

关于控股子公司签署《国有建设用地使用权出让合同》的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。

近日，宏润建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司上海宏润 地产有限公司之控股子公司上海宏宙房地产开发有限公司（以下简称“上海宏宙”） 与上海市闵行区规划和土地管理局签署《国有建设用地使用权出让合同》。现将 有关内容公告如下：

一、对外投资概述

1、为进一步拓展市场，提升公司建筑及参与政府公租房业务市场竞争力， 扩大经营规模，提高公司效益，公司同意上海宏宙与上海市闵行区规划和土地管 理局签署《国有建设用地使用权出让合同》。

本合同项下出让宗地的面积为 49,800.1 平方米，位于闵行区颛桥镇 885 街坊 P1 宗地，出让价款 61,763 万元，用途为公共租赁房，预计项目总投资 13.5 亿元， 本次对外投资资金来源为公司自有资金。

2、根据《公司章程》及《深圳证券交易所股票上市规则》，该投资已经公司 2018 年 8 月 21 日召开第八届董事会第 20 次会议审议通过，无需股东大会审议。

3、该项目投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办 法》规定的重大资产重组。

二、交易双方情况

出让人：上海市闵行区规划和土地管理局

住所：上海市闵行区莘松路 555 号

受让人：上海宏宙房地产开发有限公司

住所：上海市闵行区颛建路 61 号 5 幢 3023 室

法定代表人：何秀永

注册资本：1,000 万元

主营业务：房地产开发、经营。

三、项目基本情况

本合同项下出让宗地出让方案已经上海市闵行区人民政府批准。出让宗地的

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面积为 49,800.1 平方米，位于闵行区颛桥镇 885 街坊 P1 宗地，东至淡水河、南 至中沟河、西至都会路、北至金都路。用途为公共租赁房，出让年限为 70 年。 本合同项下出让宗地出让价款为 61,763 万元，其中定金为 12,352.6 万元。地上 容积率为 2.0，计容面积为 99,600.2 平方米。该地块列入闵行区十三五新增供应 公共租赁房范围，要求 2018 年底前开工，套型结构满足相关要求，装修要求符 合相关标准。该地块项目建成后，由上海市公积金中心、闵行区公租房公司和武 警上海市总队共同回购。预计项目总投资 13.5 亿元。

四、合同主要内容

1、本合同项下出让宗地出让价款为 61,763 万元，出让人同意在付清全部国 有建设用地使用权出让价款之日起 15 个工作日内将出让宗地净地交付给受让人。

2、本合同项下宗地的定金为 12,352.6 万元，定金抵作国有建设用地使用权 出让价款。

3、本合同签订之日起 30 个工作日内，一次性付清国有建设用地使用权出让 价款余额。

五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

1、投资目的

为进一步拓展市场，提升公司建筑及参与政府公租房业务市场竞争力，扩大 经营规模，提高公司效益。

2、投资存在的风险

（1）本项目地块列入闵行区十三五新增供应公共租赁房范围，相关建设要 求较高，存在一定的建设风险。公司已经多次参与上海市保障房项目开发建设， 具有较好的质量和品牌，针对本次项目开发建设，公司仍然需要高度重视，满足 政府公共租赁房建设的最新规定和要求；

（2）本项目为政府回购房，用于满足政府公共租赁房需求，属于民生保障 项目，但项目前期资金投入较高，存在一定的财务风险。公司在确保安全质量的 前提下，需要加快开发建设进度，降低资金和施工成本，努力提高项目效益。

3、项目对公司的影响

公司通过投资建设该项目，有利于扩大经营规模，提升公司经济效益和品牌 形象，对公司未来财务状况和经营成果产生较好的影响。

公司将根据项目的进展情况，持续履行信息披露义务，敬请投资者注意投资

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风险。

六、备查文件

• 1、《国有建设用地使用权出让合同》；

• 2、第八届董事会第 20 次会议决议。

特此公告。

宏润建设集团股份有限公司董事会

2018 年 8 月 23 日

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