HONGRUN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD. — Capital/Financing Update 2006

Jul 21, 2006

招股意向书摘要

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宏润建设集团股份有限公司 首次公开发行股票招股意向书摘要

保荐人（主承销商）：

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发行股票类型	人民币普通股	发行股数	3,500 万股
每股面值	人民币1 元	预计网上发行日期	2006 年8 月4 日
发行后总股本	11,732 万股	拟上市证券交易所	深圳证券交易所
股份限制流通及 自愿锁定承诺	股东浙江宏润控股有限公司、郑宏舫及其兄弟郑宏俊承诺： 自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人 管理其本次发行前已持有的发行人股份，也不由发行人回购 该部分股份；其余30 名自然人承诺：自公司股票上市之日起 十二个月内，不转让或者委托他人管理其本次发行前已持有 的发行人股份，也不由发行人回购该部分股份。承诺期限届 满后，上述股份可以上市流通和转让。
招股意向书签署日期：2006 年7 月3 日

【声明】

本招股意向书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况，并不包 括招股意向书全文的各部分内容。招股意向书全文同时刊载于深圳证券交易所指 定网站 (www.cninfo.com.cn) 。投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读招股意向书 全文，并以其作为投资决定的依据。

发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股意向书及其摘要不存在虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连 带的法律责任。

公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股意向书及其 摘要中财务会计资料真实、完整。

中国证监会、其他政府部门对本次发行所做的任何决定或意见，均不表明其 对发行人股票的价值或者投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反

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招股意向书摘要

的声明均属虚假不实陈述。

根据《证券法》的规定，股票依法发行后，发行人经营与收益的变化，由发 行人自行负责，由此变化引致的投资风险，由投资者自行负责。

投资者若对本招股意向书及其摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪 人、律师、会计师或其他专业顾问。

第一节 重大事项提示

1 、公司于 2006 年 4 月 19 日召开 2005 年度股东大会，作出 2005 年度利润 分配决议，对截止 2005 年 12 月 31 日未分配利润 62,048,375.07 元不分配，结转 下年度。公司本次公开发行股票前所有滚存未分配利润由新老股东按照发行后股 权比例共享。

2 、公司现有 32 位自然人股东直接持有公司 55.59% 的股份，其中 27 名自然 人持有公司的法人股东宏润控股 91.97% 的权益，而宏润控股持有公司 44.41% 的 股份，本次股票发行完成后，现有 32 位自然人股东的直接持股比例将被稀释至 39.01% ，仍处于相对控股地位。公司的经营管理存在受上述 32 位自然人股东共 同控制的风险。另外，公司董事长郑宏舫及与其有关联关系的自然人股东现在合 计直接持有公司 25.13% 的股份，通过公司的法人股东宏润控股合计间接持有公 司 17.52% 的股份，合计直接与间接持有公司 42.65% 的股份，本次股票发行完成 后，仍合计持有公司 29.93% 的股份。公司存在关联股东共同控制的风险。

3 、 2003 年－ 2005 年末公司（母公司）资产负债率分别为 65.71% 、 62.74% 、 70.80% 。工程施工项目建设周期长，工程款一般按施工进度支付，如果因合同纠 纷、工程质量、工程延期或业主支付能力等因素造成业主单位拖欠工程款，均可 能使公司流动资金不足，降低现金支付能力。公司存在偿还债务风险。

4 、截至 2005 年 12 月 31 日，公司流动资产占资产总额的比例为 86.73% ， 固定资产占资产总额的比例为 11.86% 。公司存在资产结构的特殊性风险。

5 、截至 2005 年 12 月 31 日，公司净资产为 26,896 万元，预计本次发行后 净资产增幅较大，未来的净资产收益率将有一定程度的下降。公司存在由于净资 产收益率下降而削弱在资本市场持续融资能力的风险。

第二节 本次发行概况

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招股意向书摘要

股票种类	人民币普通股（A股）
每股面值	人民币1元
发行股数	3,500万股
发行股数占发行后总股本 比例	29.83%
发行价格确定方式	通过向询价对象询价确定发行价格区间；在发行价 格区间内，向配售对象累计投标询价，综合累计投 标询价结果和市场情况确定发行价格。
发行前每股净资产	3.27元（按2005 年12月31日经审计的财务数据）
发行方式	采用网下向配售对象累计投标询价发行与网上资金 申购定价发行相结合的方式
发行对象	符合资格的询价对象和在深圳证券交易所开户的境 内自然人、法人等投资者（国家法律、法规禁止购 买者除外）
本次发行股份的流通限制 和锁定安排	网下配售的股票自公司股票上市之日起锁定三个月
承销方式	承销团余额包销
发行费用概算	约1,900万元

第三节 发行人基本情况

一、发行人基本资料

一、发行人基本资料
中文名称 英文名称 缩写	宏润建设集团股份有限公司 HONGRUN CONSTRUCTION GROUP CO.，LTD. 宏润建设
注册资本	8,232万元
法定代表人	郑宏舫
成立日期	1994 年12 月29 日
住所及邮政编码	浙江省象山县丹城镇建设东路262号（315700）
联系地址（邮政编码）	上海市徐汇区龙漕路200弄28号宏润大厦（200235）
联系电话	021-54976008

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招股意向书摘要

传真号码	021-54976008
互联网网址	http://www.chinahongrun.com
电子信箱	hrir@chinahongrun.com

二、发行人历史沿革及改制重组情况

1 、设立方式 公司设立方式为发起设立。

• 2 、发起人及其投入资产的内容

公司前身为象山县市政工程建设公司，属于集体企业，组建于 1992 年 7 月， 主要从事市政工程建设。截止 1994 年 6 月 30 日，象山县市政工程建设公司经评 估的净资产为 2,364 万元。经宁波市人民政府甬政发 [1994]253 号文批复同意， 由象山市政工程建设公司职工保障基金协会以其在象山县市政工程建设公司持 有的净资产入股认购 2,164 万股，象山县二轻工业合作联社以其在象山县市政工 程建设公司持有的净资产入股认购 200 万股，上海龙华房地产开发经营公司现金 认购 300 万股，郑宏舫等 29 名自然人现金认购 1,616 万股，共同发起设立浙江 宏润建设集团股份有限公司， 1994 年 12 月 29 日在宁波市工商行政管理局进行 注册登记，注册资本为 4,280 万元。

三、发行人股本情况

• 1 、总股本、本次发行股份、股份流通限制和锁定安排

本次发行前总股本为 8,232 万股，本次发行 3,500 万股，发行后总股本为 11,732 万股。上述 11,732 万股为流通股。

发行人的股东浙江宏润控股有限公司、郑宏舫及其兄弟郑宏俊承诺：自公司 股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其本次发行前已持有的 发行人股份，也不由发行人回购该部分股份；其余 30 名自然人承诺：自公司股 票上市之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其本次发行前已持有的发行 人股份，也不由发行人回购该部分股份。承诺期限届满后，上述股份可以上市流 通和转让。

• 2 、发起人及主要股东持股数量及比例

• 1

• （ ）发起人

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招股意向书摘要

序号 1 2 3 4	发起人股东	持股数量（股）	持股比例（%）
	象山市政工程建设公司职工保障基 金协会	21,640,000	50.56
	上海龙华房地产开发经营公司	3,000,000	7.01
	象山县二轻工业合作联社	2,000,000	4.67
	郑宏舫等29 名自然人	16,160,000	37.76
	合 计	42,800,000	100

2 （ ）前十名股东

序号	股 东	持股数量（股）	持股比例（%）
1	浙江宏润控股有限公司	36,559,600	44.41%
2	郑宏舫	20,327,731	24.69%
3	尹芳达	5,295,629	6.43%
4	严帮吉	4,712,601	5.73%
5	何秀永	4,422,298	5.37%
6	施加来	2,794,176	3.39%
7	蔡振华	962,164	1.17%
8	方 良	846,720	1.03%
9	沈功浩	677,376	0.82%
10	周玉成	494,918	0.60%

（ 3 ）前十名自然人股东

公司前九名自然人股东见上表，另外，自然人股东李伟武、茅贞勇、何余 良各持股 435,456 股，持股比例各为 0.53% 。

3 、发行人的发起人、控股股东和主要股东之间的关联关系

公司持股 5% 以上股东为浙江宏润控股有限公司以及郑宏舫、尹芳达、严帮 4 吉、何秀永等 位自然人股东。同时郑宏舫、尹芳达、严帮吉、何秀永分别持有 浙江宏润控股有限公司 35.18% 、 10.82% 、 10.16% 、 8.88% 的权益。

四、发行人业务情况

1 、发行人的主营业务为市政公用工程和房屋建筑工程施工。公司拥有市政 公用工程施工总承包、房屋建筑工程施工总承包、地基与基础工程专业承包和建 筑装修装饰工程专业承包四项壹级资质，公路工程施工总承包、机电安装工程施 工总承包、钢结构工程专业承包三项贰级资质，城市轨道交通工程专业承包资质。 2 、销售方式和渠道

公司客户主要是政府机构及企事业单位。公司作为施工总承包企业，主要通 过在市政公用工程、房屋建筑工程等施工项目的招投标中竞标取得工程项目。

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招股意向书摘要

3 、所需主要原材料

公司工程施工所需的原材料主要是钢材、水泥、木材、砂石等。公司使用的 能源为电力。

4 、行业竞争及竞争地位

公司面临的同行业竞争激烈。公司参与建设了上海市十佳优秀市政金奖工程 之六项工程。公司承建的上海生态建筑示范楼入选 2005 年全国十大建设科技成 7 就，并由建设部授予全国唯一的绿色建筑创新奖一等奖。公司先后 次荣获中国 建筑工程鲁班奖， 12 次荣获中国市政工程金杯奖， 40 次荣获上海市 “ 白玉兰 ” 奖， 8 次荣获浙江省 “ 钱江杯 ” 奖。公司被建设部授予 “ 全国先进建筑施工企业 ” ，被中 “ ” “ 国市政工程协会授予 全国优秀市政工程施工企业 ，被中国建筑业协会授予 全 ” “ 国工程建设质量管理优秀企业 ，被中国质量协会授予 全国质量效益型先进企 ” “ ” “ ” 业 、 全国质量管理小组活动优秀企业 、 全国用户满意企业 ，被上海市重点 “ ” 12 工程实事立功竞赛领导小组授予 优秀公司 称号（连续 年），被浙江省建设厅 授予 “ 浙江省进沪施工先进单位 ” 。公司承建的工程项目合格率为 100% 。公司具 备地面、地上、地下全面的市政工程施工能力，包括城市道路、高架立交、轨道 交通、地下结构、公路桥梁、公共建筑、房屋建筑、生态环保等，是国内第一家 进入地铁隧道盾构施工领域的民营企业，在行业中具备较强的竞争优势。 五、资产权属情况

1 、商标：公司拥有一项商标所有权，为使用在 36 类核定使用商品上的 HONGRUN 图形注册商标，有效期 10 年，已领取国家工商行政管理局商标局颁发 “ ” 的《商标注册证》。该商标被浙江省工商行政管理局授予 浙江省著名商标 。

2 、土地使用权：公司目前生产经营所占用的土地一宗，位于象山县丹城建 设东路 262 号，面积 306.94 平方米， 1999 年 4 月 12 日公司就该宗土地领取了象山县 土地管理局核发的象国用 [1999] 字第 1999-01-0911 号《国有土地使用证》。

3 、非专利技术：公司正在使用的核心技术为深基坑支护施工技术、地基处 理施工技术、桥梁施工技术、高层建筑施工技术、清水混凝土施工技术、地下盾 构施工技术等。这些核心技术均为非专利技术，公司通过技术及经验积累而获得。 六、同业竞争和关联交易

1 、同业竞争

发行人与控股股东及其控制人不从事相同或相似的业务，不存在同业竞争。

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2 、关联交易

1 （ ）关联交易的具体内容及对公司财务状况和经营成果的影响

关联交易内容	合同金额(元)	2005 年	2005 年
		交易金额(元)	占同期主营业务 收入比例(%)
与浙江宏润控股有限公司签定象 山港国际大酒店工程承包合同	60,000,000	25,808,230.84	1.11
与上海润仁房地产有限公司签定 宏润花园工程承包合同	217,719,679	68,785,881.48	2.97
与上海润仁房地产有限公司签定 园林绿化工程承包合同	6,000,000	2,500,000	0.11
与上海宏洲房地产有限公司签定 韶光花园工程承包合同	87,089,129	55,079,619.38	2.37
与象山宏润房地产有限公司签定 象山宏润花园承包合同	150,000,000	1,055,915.69	0.05
与宁波润达投资发展有限公司签 定镇海新区主干道工程承包合同	155,512,180	1,566,833.18	0.07
与上海科润房地产开发有限公司 签定浦江3 号地块工程承包合同	186,386,964	8,229,780.58	0.35
担保	截至2005年12月31日，浙江宏润控股有限公司为公 司取得银行借款提供担保余额合计5,000 万元，担保 方式为连带责任保证。

2 （ ）独立董事对关联交易发表意见，认为公司的关联交易符合有关规定， 未发现有违反公允及损害发行人和其他股东利益的情况。

七、董事、监事、高级管理人员情况

姓 名	职务	性 别	年 龄	简要经历	兼职情况	2005年 薪酬 (万元)	持有公司 股份数量 （股数）
郑 宏 舫	董事 长	男	56	曾任象山县建筑安装实业公司副总 经理、市政分公司经理，象山县市 政工程建设公司总经理，公司总经 理。	宏润建设集团上海置业有限公 司、宁波宏润生态环保技术有 限公司董事长，浙江宏润控股 有限公司、上海宏达混凝土有 限公司、上海宏加新型建筑结 构制造有限公司董事。	60	20,327,731
尹 芳 达	董事	男	46	曾任象山县建筑安装实业公司六处 经营科副科长、市政分公司副经理， 象山县市政工程建设公司副总经 理，公司副总经理，公司总经理。	浙江宏润控股有限公司董事、 总经理，宁波润达投资发展有 限公司、宁波象山港国际大酒 店有限公司、象山宏润房地产 有限公司、宁波宏鼎贸易有限 公司、上海宏润典当有限公司 董事长。	不在 公司 领取 薪酬	5,295,629
严	董事	男	56	曾任象山县建筑安装实业公司六处	浙江宏润控股有限公司董事、	5	4,712,601

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帮 吉				副主任、市政分公司副经理，象山 县市政工程建设公司副总经理，公 司副总经理。	宁波润达投资发展有限公司董 事
何 秀 永	董事、 副总 经理、 财务 负责 人	男	43	曾任象山县建筑安装实业公司六处 主任助理，象山县市政工程建设公 司总经理助理、副总经理。	浙江宏润控股有限公司、宏润 建设集团上海置业有限公司、 宁波宏润生态环保技术有限公 司董事，上海宏达混凝土有限 公司、上海宏加新型建筑结构 制造有限公司董事长。	40	4,422,298
施 加 来	董事	男	52	曾任象山县建筑安装实业公司六处 机械队队长，象山县市政工程建设 公司总经理助理、副总经理，公司 副总经理。	浙江宏润控股有限公司董事、 宏润建设集团上海置业有限公 司董事。	5	2,794,176
顾 敏 春	董事、 总经 理	男	55	曾任上海市住宅六公司经营科副科 长、计划科副科长、预算科科长、 上海市住宅六公司总经济师，公司 总经济师、副总经理。2001 年至今 担任公司总经理。	浙江宏润控股有限公司监事会 主席、宏润建设集团上海置业 有限公司董事。	60	241,920
章 显 中	独立 董事	男	54	曾任深圳大华会计师事务所审计部 经理、深圳华为技术有限公司财务 部总经理、上海贝岭股份有限公司 财务总监。	上海财经大学会计学院副教授	2.5	0
徐 麟 祥		男	54	曾任上海徐汇区综合开发办公室科 长、上海徐汇区建设委员会副主任、 上海徐汇区规划土地局副局长、上 海城开(集团)有限公司董事长。	上海徐房(集团)有限公司董事 长	2.5	0
陆 元 华		男	66	曾任上海隧道公司第二工程队施工 科长、上海隧道工程股份有限公司 副总经理、上海城建（集团）公司 副总经理、上海隧协技术发展有限 公司董事长、上海投资咨询公司专 家人才库专家。	无	2.5	0
李 伟 武	监事 会主 席	男	50	曾任象山县市政工程建设公司安全 保卫科科长。现任公司工程部经理 兼安保科科长。	无	12	435,456
沈 功 浩	监事	男	60	曾任象山县建筑安装实业公司财务 科长，象山县市政工程建设公司总 会计师，公司总会计师兼财务科长。 现任公司审计部经理	无	12	677,376
茅 贞 勇	监事	男	40	曾任象山县建筑安装实业公司六处 队长、象山县市政工程建设公司五 处主任。现任公司项经部经理。	无	5	435,456
张 晴	副总经 理	男	55	曾任上海隧道工程公司三处统计 员、预算员、副总经济师、总经济	无	30	0

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蔺				师。1998年至今任公司总经济师。
赵 余 夫	董事 会秘 书	男	40	曾任上海财经大学会计学系教师， 海南省证券公司投资银行部副经理 兼上海投资银行总部总经理。2002 年至今担任公司董事会秘书。	宁波宏润生态环保技术有限公 司董事、上海宏润典当有限公 司董事、宁波润达投资发展有 限公司董事。	20	0

上述人员任期均为 2004 年 4 月 8 日至 2007 年 4 月 8 日。

八、发行人控股股东及其实际控制人的简要情况

1 、控股股东

浙江宏润控股有限公司，法定代表人：郑恩辉，成立于 2001 年 7 月 31 日， 注册资本 13,000 万元，注册地址：浙江省象山县丹城镇，经营范围：实业投资。 经象山天象联合会计师事务所审计，截止 2005 年 12 月 31 日，宏润控股总资产 241,544.82 万元，负债 191,723.46 万元，净资产 31,010.96 万元， 2005 年实现净 利润 1,515.11 万元。

2 、实际控制人

郑宏舫，中国国籍，男， 56 岁，工程师，高级经济师，一级项目经理，中 共党员，宁波市人大代表，上海市徐汇区政协委员，全国优秀企业家，上海市“建 设功臣”，中国土木工程学会常务理事，上海市政工程行业协会常务理事，浙江 省建筑业行业协会副会长，公司创始人。 1994 年 12 月至今任公司董事长。现持 有公司 20,327,731 股，持股比例为 24.69% 。

九、财务会计信息及管理层讨论与分析

1 、近三年财务报表（单位：元）

1 （ ） 合并资产负债表

（1） 合并资产负债表
资 产	2005-12-31	2004-12-31	2003-12-31
流动资产：
货币资金	257,454,402.46	197,357,450.92	242,585,854.30
应收票据	348,000.00	600,000.00	－
应收账款	361,967,218.37	248,219,919.77	232,049,088.79
其他应收款	104,896,342.69	116,544,841.18	95,271,266.32
预付账款	3,579,265.99	14,509,013.15	2,620,171.25
应收补贴款	250,567.86	－	－
存 货	190,496,359.09	123,634,445.53	87,264,115.80
待摊费用	777,656.46	828,936.65	592,131.53
流动资产合计	919,769,812.92	701,694,607.20	660,382,627.99

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招股意向书摘要

长期投资：
长期股权投资	8,608,435.79	7,612,709.92	6,485,848.03
长期投资合计	8,608,435.79	7,612,709.92	6,485,848.03
固定资产：
固定资产原价	185,286,311.31	173,827,964.14	161,045,460.05
减：累计折旧	77,936,648.99	70,599,681.44	65,042,735.90
固定资产净值	107,349,662.32	103,228,282.70	96,002,724.15
固定资产净额	107,349,662.32	103,228,282.70	96,002,724.15
在建工程	18,454,848.59	2,134,276.00	1,509,119.00
固定资产合计	125,804,510.91	105,362,558.70	97,511,843.15
无形及其他资产：
长期待摊费用	6,344,840.30	3,773,498.80	2,756,599.88
无形资产及其他资产合计	6,344,840.30	3,773,498.80	2,756,599.88
资产总计	1,060,527,599.92	818,443,374.62	767,136,919.05
负债和股东权益	2005-12-31	2004-12-31	2003-12-31
流动负债：
短期借款	86,500,000.00	36,500,000.00	13,470,000.00
应付票据	41,602,667.40	7,699,129.65	21,667,882.50
应付账款	404,035,632.18	335,804,557.93	335,951,202.91
预收账款	53,637,001.25	10,975,711.36	15,945,008.41
应付工资	14,873,417.58	11,660,205.19	25,170,483.91
应付福利费	6,020,733.78	6,359,009.08	6,318,919.72
应交税金	38,602,920.63	27,975,424.37	20,201,877.68
其他应交款	1,331,143.84	807,526.13	988,470.33
其他应付款	110,555,310.85	83,566,557,74	72,544,487.10
预提费用	58,334.63	8,334.63
一年内到期的长期负债	－	－	316,578.59
流动负债合计	757,217,162.14	521,356,456.08	512,574,911.15
长期负债：	－	－
负债合计	757,217,162.14	521,356,456.08	512,574,911.15
少数股东权益	34,354,626.58	31,450,924.01	20,561,222.26
股东权益：
股本	82,320,000.00	82,320,000.00	82,320,000.00
股本净额	82,320,000.00	82,320,000.00	82,320,000.00
资本公积	11,197,111.55	11,197,111.55	11,197,111.55
盈余公积	113,390,324.58	98,154,370.42	85,100,568.19
其中:法定公益金	42,365,356.23	36,270,974.57	31,049,453.68
未分配利润	62,048,375.07	73,964,512.56	55,383,105.90
其中：拟分配现金股利	－	16,464,000.00	20,580,000.00
股东权益合计	268,955,811.20	265,635,994.53	234,000,785.64
负债和股东权益总计	1,060,527,599.92	818,443,374.62	767,136,919.05

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招股意向书摘要

2 （ ） 合并利润表

项 目	2005年度	2004年度	2003年度
一、主营业务收入	2,319,182,709.17	2,023,615,060.69	1,787,270,033.42
减：主营业务成本	2,124,648,930.35	1,847,925,013.95	1,635,811,917.50
主营业务税金及附加	70,343,305.17	61,564,630.66	49,700,314.54
二、主营业务利润	124,190,473.65	114,125,416.08	101,757,801.38
加：其他业务利润	3,770,914.07	3,125,932.07	3,556,724.37
减：营业费用	890,114.18	863,037.99	1,505,023.75
管理费用	31,552,502.90	30,396,146.84	41,590,185.00
财务费用	2,237,382.88	461,560.85	(378,978.14)
三、营业利润	93,281,387.76	85,530,602.47	62,598,295.14
加：投资收益	190,392.07	7,915.46	395,670.50
补贴收入	2,424,805.00	1,935,873.00	1,270,973.00
营业外收入	1,244,595.75	1,478,448.45	4,533,688.51
减：营业外支出	724,753.57	1,195,829.78	1,336,277.79
四、利润总额	96,416,427.01	87,757,009.60	67,462,349.36
减：所得税	29,772,269.61	28,980,528.96	21,422,152.78
少数股东损益	5,700,340.73	6,561,271.75	5,300,525.52
五、净利润	60,943,816.67	52,215,208.89	40,739,671.06

（ 3 ） 合并现金流量表

项 目	2005 年度	2004 年度	2003 年度
经营活动产生的现金流量净额	93,617,211.45	－18,794,501.52	178,609,353.21
投资活动产生的现金流量净额	－19,297,385.24	－30,471,064.25	－21,152,917.34
筹资活动产生的现金流量净额	－14,222,874.67	4,037,162.39	－44,244,357.27
现金及现金等价物净增加额	60,096,951.54	－45,228,403.38	113,212,078.60
2、近三年非经常性损益的具体内容及金额

非经常性损益项目	非经常性损益项目	2005 年度	2005 年度		2004 年度	2004 年度	2003 年度
1、各种形式的政府补贴		2,424,805.00			1,935,873.00		1,270,973.00
2、扣除公司日常计提的资产减值准 备后的其他各项营业外收入、支出		519,842.18			282,618.67		3,197,410.72
3、处置被投资单位股权损益		(3,377.36)			-		-
合 计		2,941,269.82			2,218,491.67		4,468,383.72
税后净利润影响额		1,337,100.53			1,227,573.45		2,655,160.28
上述影响额占当期净利润比例		2.19%			2.35%		6.53%
净利润		60,943,816.67			52,215,208.89		40,739,671.06
扣除非经常性损益后的净利润		59,606,716.14			50,987,635.44		38,084,510.78
	3、近三年主要财务指标						2003年
	财务指标		2005年		2004年		2003年

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招股意向书摘要

流动比率	1.22	1.35	1.29
速动比率	0.96	1.11	1.12
资产负债率（按母公司报表）（％）	70.80	62.74	65.71
应收账款周转率（次/年）	7.6	8.43	9.76
存货周转率（次/年）	13.53	17.53	19.57
息税折旧摊销前利润（万元）	10,629	9,688	8,010
利息保障倍数	25	33	47
每股经营活动的现金流量（元/股）	1.14	－0.23	2.17
每股净现金流量（元/股）	0.73	－0.55	1.38
每股收益（元/股）	0.74	0.63	0.49
净资产收益率（全面摊薄）（％）	22.66	19.66	17.41
无形资产占净资产的比例（％）	0	0	0

4 、管理层对公司的财务分析

1 （ ）财务状况、盈利能力分析

公司资产结构呈现流动资产比重大的特点， 2005 年 12 月 31 日，流动资产 占同期总资产的比例为 86.73% 。流动资产中应收账款比重偏大， 2005 年 12 月 31 日应收账款占同期总资产的比例为 36.34% ；但应收账款总体帐龄较短，截至 2005 年 12 月 31 日，帐龄在 1 年以内、 1 年－ 2 年、 2 年以上的应收账款占应收 账款总额的比例分别为 86.15% 、 10.40% 、 3.45% 。

2003 年末、 2004 年末和 2005 年末，公司资产负债率分别为 65.71% 、 62.74% 和 70.80% ，基本保持平稳。公司负债全部为流动负债，而流动负债主要为应付 账款，即应付给供应商的材料款。

公司近三年分别实现主营业务收入 17.87 亿元、 20.24 亿元、 23.19 亿元，呈 稳定增长势头，主营业务的持续稳定增长为公司提供了较大的盈利空间。近三年 公司分别实现净利润 4,074 万元、 5,222 万元、 6,094 万元，实现每股收益 0.49 元、 0.63 元、 0.74 元。

2 （ ）现金流量分析

2005 年度，公司经营活动产生的现金流量净额为 93,617,211.45 元，每股经 营活动现金净流量为 1.14 元。 2004 年度，公司经营活动产生的现金流量净额和 现金及现金等价物净增加额均为负数，主要原因是公司销售增长导致应收账款增 加，但收款减缓，同时公司也提高了对材料供应商的现款支付比例。

（ 3 ）对营业收入、净利润有重要影响的主要因素分析

①公司本着良好的市场信誉、优良的工程质量、稳健的经营理念在建筑施工 “ ” 行业中树立起 宏润 品牌形象。公司近三年主营业务持续稳定增长，为公司带来

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招股意向书摘要

了较好的经济效益。 2003 年、 2004 年和 2005 年的主营业务利润分别为 10,175.78 万元、 11,412.54 万元和 12,419.05 万元，呈稳定增长趋势。

②公司主营业务收入主要来自于业务承接。 2005 年公司新承接业务 26 亿元。 同时公司近三年的毛利率分别为 8.47% 、 8.68% 、 8.39% ，基本保持稳定，盈利能 力强。本次募集资金项目实施后可购置经营必需的设备和设立新的区域分公司， 将扩大业务承接，形成公司新的利润增长点。

③建筑业是我国国民经济的支柱产业，是基础性和先导性的产业，全社会 50% 以上固定资产投资要通过建筑业实现。近三年国家固定资产投资年增长率超 过 25% 。公司与长三角经济共发展，受益于区域经济强劲的增长优势、城市化的 迅速推进和发育良好的市场环境。未来三年上海世博会带来的上海轨道交通、机 场扩建、洋山深水港、世博会场馆以及城市化推进项目将给公司提供广阔的市场 机会。特别是上海、南京、杭州、苏州、天津等城市的轨道交通项目施工将是公 司业务发展的重点。

5 、股利分配政策

1 （ ）公司最近三年的股利分配政策

根据公司章程，公司每一会计年度税后利润按下列顺序和比例分配： ①弥补公司上一年亏损；

②提取法定公积金百分之十；

③提取法定公益金百分之十（ 2006 年之前）；

④提取任意公积金百分之五；

⑤支付股东股利。

公司的股利分配采取同股同利的原则。股利分配采用派发现金和送红股两种 方式。公司股东大会对利润分配方案作出决议后，公司董事会须在股东大会召开 后两个月内完成股利 ( 或股份 ) 的派发事项。（公司分配股利时，由董事会决定某 一日为股权登记日，股权登记日结束时的在册股东为公司股东。）

2 （ ）最近三年实际股利分配情况

2004 年 4 月 8 日， 2003 年度股东大会通过 2003 年度利润分配方案，按 2003 年实现的净利润提取 10% 法定盈余公积、 10% 法定公益金、 5% 任意盈余公积， 以 2003 年末总股本 8,232 万股为基数，按每股 0.25 元向各股东分配现金股利。 2005 年 4 月 19 日， 2004 年度股东大会通过 2004 年度利润分配方案，按 2004

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招股意向书摘要

年实现的净利润提取 10% 法定盈余公积、 10% 法定公益金、 5% 任意盈余公积， 以 2004 年末总股本 8,232 万股为基数，按每股 0.20 元向各股东分配现金股利。 2005 年 6 月 30 日， 2005 年第一次临时股东大会通过 2004 年度二次利润分配方 案，按 2004 年 12 月 31 日总股本 8,232 万元为基数，按每股 0.50 元向各股东分 配现金股利。

2006 年 4 月 19 日， 2005 年度股东大会通过 2005 年度利润分配方案，按 2005 年实现的净利润提取 10% 法定盈余公积、 10% 法定公益金、 5% 任意盈余公积， 未分配利润不分配，结转下年度。

（ 3 ）发行前滚存利润的分配政策

根据 2005 年度股东大会决议，发行人对截止 2005 年 12 月 31 日的未分配利 润 62,048,375.07 元不分配，结转下年度。公司首次公开发行股票前所有滚存未 分配利润由新老股东按照发行后股权比例共享。

6 、控股子公司的基本情况

（ 1 ）宏润建设集团上海置业有限公司。成立于 1995 年 9 月 20 日，法定代 表人：郑宏舫，注册资本： 1,500 万元。注册地址：上海龙漕路 200 弄 28 号宏润 大厦。主要生产经营地：上海。公司持有 90% 权益，其他权益由上海宏润房地产 有限公司持有。该公司主要业务是商用写字楼出租、物业管理。截至 2005 年 12 月 31 日，该公司总资产 4,536 万元，净资产 1,801 万元， 2005 年实现净利润 394 万元。

（ 2 ）上海宏达混凝土有限公司。成立于 1997 年 11 月 12 日，法定代表人： 何秀永，注册资本： 2,018.8 万元。注册地址：上海市徐汇区长桥路 100 号。主 要生产经营地：上海。公司持有 51% 的权益，其他权益由尹芳达等 10 名自然人 持有。该公司主要业务是混凝土及制品生产销售。截至 2005 年 12 月 31 日，该 公司总资产 13,821 万元，净资产 4,729 万元， 2005 年实现净利润 938 万元。

（ 3 ）宁波宏润生态环保技术有限公司。成立于 1999 年 5 月 17 日，法定代 表人：郑宏舫，注册资本： 1,250 万元。注册地：宁波市海曙区联丰路 216 号。 主要生产经营地：宁波。公司持有 84% 的权益，其他权益由王成宽等 10 名自然 人持有。该公司主要业务是环保设备、通用机械、园林机械、工程机械及其配件 的贸易、生产和加工业务。截至 2005 年 12 月 31 日，该公司总资产 3,219 万元， 净资产 1,653 万元， 2005 年实现净利润 109 万元。

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招股意向书摘要

（ 4 ）上海宏加新型建筑结构制造有限公司。成立于 2004 年 9 月 24 日，法 定代表人：何秀永，注册资本：美元 600 万元。注册地：上海市松江区洞泾镇渔 洋浜村 DJ-04-019 号地块。主要生产经营地：上海。公司持有 70% 的权益，其他 权益由外方太平洋国际发展有限公司和自然人持有。该公司主要业务是设计、生 产、安装与维护木结构房屋，设计、组装、安装小型中央空调系统，研究、开发 与生产新型建筑材料。目前，该公司生产线已经安装调试完毕，预计 2006 年下 半年开始试运营。

公司控股子公司上述财务数据由深圳南方民和会计师事务所有限责任公司 审计。

第四节 募集资金运用

根据公司 2004 年第一次临时股东大会通过的决议，公司本次募集资金用于 以下项目：

	项 目 名 称	募股资金投资（万元）
购置工 程施工 设备技 改项目	引进土压平衡式地铁盾构掘进机技改项目	4,050
	地下结构施工设备改造技改项目	2,970
	引进路桥施工设备技改项目	2,952
	购置房屋建筑施工设备	4,900
设立南京、北京、西安、杭州、南昌和广州分公司		9,000
合 计		23,872

说明：以上项目按轻重缓急排列；如果本次募集资金除满足上述投资项目的 资金需求以外尚有剩余，公司拟将剩余资金用于补充生产经营所需的流动资金。 如果募集资金量不足，公司拟采用自有资金及银行贷款等解决。

第五节 风险因素和其他重要事项

一、风险因素

1 、市场风险

1 （ ）经济周期引致的风险

经济周期的变化与公司业务开展紧密相关。在国民经济发展的不同时期，国 家的宏观经济政策也在不断调整，该类调整将直接影响建筑行业波动，从而影响 公司经营。

2 （ ）市场分割风险

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招股意向书摘要

建筑市场存在一定程度的区域分割，这为公司进行跨地区业务开拓增加了难 度。作为浙江宁波市的建筑施工企业，公司在主要业务地上海，属于外省市进沪 施工企业，需面对上海本地大型建筑企业等竞争压力。

（ 3 ）市场开发不足的风险

公司市场开发主要表现为业务承接，业务承接是决定公司持续发展的重要因 素，市场开发力度不足或方式不当将直接影响公司业务量。

2 、业务经营风险

• 1

• （ ）原材料供应风险

公司施工项目使用的原材料钢材、水泥、木材及砂石料的质量如果不符合设 计要求，可能造成直接经济损失。在施工期内建筑材料价格出现波动，可能使实 际成本与中标预算出现差异，从而影响收益。

2 （ ）施工场所分散的风险

公司承接的项目分布在上海、浙江、江苏、广东等地，施工场所的分散给公 司的经营管理带来一定的风险。

（ 3 ）施工工期的风险

建设工程项目由于周期较长，在项目施工过程中，各种不确定因素或无法事 先预见因素的影响，导致施工进度无法按合同进行，出现违约风险。

4 （ ）施工安全风险

建筑施工主要在露天作业，如防护不当可能造成人员伤亡；施工过程中因状 况复杂，加之技术、操作的问题，可能出现坍塌等意外情况，并造成人员伤亡及 财产损失。

3 、财务风险

• 1

• （ ）应收账款发生坏账的风险

虽然公司的坏账准备计提水平较为合理与稳健，但在个别情况下仍存在呆坏 账金额大于已计提的坏账准备的可能。

2 （ ）毛利率下降风险

近年来公司的毛利率有所下降，基本保持稳定，主要原因是建筑施工行业竞 争加剧，行业管理逐步规范，行业毛利率整体呈现下降趋势；公司为了保持并扩 大市场份额，在招投标中适当降低投标报价。

（ 3 ）财务内部控制风险

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施工企业存在着点多、线长、面广、地域分散等行业特点，公司下属单位有 可能因内部监管不到位、信息反馈不及时等原因而使财务内部控制出现问题。 4 （ ）融资风险

公司从事的基础设施项目建设投资额大，建设周期较长，如果业主不能按工 程进度及时支付工程款，则公司为保证工程进度需垫支一定的流动资金。因此， 能否及时筹措和有效运用资金将对公司的业务产生影响。

4 、技术风险

1 （ ）技术不成熟的风险

工程项目往往由于地理位置、地质构造不同而需设计不同的施工方案，采用 不同的施工技术，有些方案和技术在第一次采用时，将面临由于对问题估计不足 而失败的风险。

2 （ ）工程质量风险

公司承担的工程一般投资规模较大，与地方经济的发展关系密切，因此，任 何重大工程质量事故的发生都将对公司产生重大影响。

5 、法律诉讼和仲裁的风险

公司存在因工程质量不合格而导致的建筑工程质量责任 , 在施工过程中发生 的人身、财产损害赔偿责任，或因不及时付款而产生的材料、人工费等清偿责任， 以及因业主拖延付款导致的追索债权，上述责任及追索债权均可能导致潜在诉讼 和仲裁风险。

二、其他重要事项

公司目前正在执行的交易金额在 5,000 万元以上的工程施工合同共计 15 项， 对公司生产经营、财务和未来发展具有重要影响。

2003 年 7 月 20 日，本公司因与广州宏富房地产有限公司的工程施工合同纠 纷向广州市中级人民法院提起了诉讼，诉讼金额为 23,395,762 元，截至 2005 年 12 月 31 日止，该案尚在法院审理阶段。

第六节 本次发行各方当事人和发行时间安排

1 、本次发行各方当事人

名 称 住 所 联 系 电 话 传 真 联系人

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招股意向书摘要

发行人：宏润建设集团股 份有限公司	浙江省象山县丹城镇建设东路 262号 联系地址：上海市龙漕路200 弄28号宏润大厦1110室	021-54976008	021-54976008	赵余夫、 吴谷华、 陈洁、傅君
保荐人（主承销商）：广 发证券股份有限公司	珠海市吉大海滨南路光大国际 贸易中心26楼2611室 联系地址：广州市天河北路 183 号大都会广场38 楼	020-87555888	020-87553583	计静波、倪霆、 冒友华
律师事务所：北京市颐合 律师事务所	北京市东城区建国门内大街7 号光华长安大厦2座1910 室	010-65178866	010-65180276	王盛军、吴莲花
会计师事务所：深圳南方 民和会计师事务所有限 责任公司	深圳市深南中路2072 号电子 大厦8楼	0755-83781847	0755-83780119	钟平、王曙晖
股票登记机构：中国证券 登记结算有限责任公司 深圳分公司	广东省深圳市深南中路1093 号中信大厦18楼	0755-25938000	0755-25988122
收款银行：中国工商银行 广州市分行第一支行	广州市沿江中路193号	020-83321868	020-83337060	朱卫红
拟上市的证券交易所：深 圳证券交易所	深圳市深南东路5045号	0755-82083333	0755-82083190

2 、本次发行时间安排

2、本次发行时间安排
1、询价推介时间	2006年7月24日－2006年7月27日
2、网上发行公告刊登日期	2006年8月3日
3、网上申购日期和缴款日期	2006年8月4日
4、预计股票上市日期	2006年8月18日

第七节 备查文件

• 1 、招股意向书全文和备查文件可到公司的联系地址和保荐人住所查阅。

• 查阅时间：工作日上午 9:00 至 11:30 ，下午 1:30 至 4:30 。

• 2 、招股意向书全文可通过深圳证券交易所指定网站 (www.cninfo.com.cn) 查

阅。

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