Earnings Release • Mar 1, 2013
Earnings Release
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Information réglementée
1Voir la définition dans le tableau du compte de résultats consolidés ci-après.
2 Le résultat distribuable par action augmente de 2,8%.
3 Par rapport au dividende de € 3 distribué pour l'exercice 2011.
4 Les données de résultat par action reprises dans le présent communiqué sont calculées sur base du nombre moyen d'actions ayant jouissance pleine pour l'exercice 2012.
5 La valeur nette d'inventaire par action est calculée sur base du nombre d'actions existant au 31 décembre 2012, en excluant les 12 912 actions détenues en autocontrôle (IAS 33, alinéa 20).
Au terme de son 13ème exercice social, Home Invest Belgium dégage un résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille de € 11 millions, en progression de 5,7% par rapport à celui de l'exercice 2011.
Le résultat net courant est en baisse de 21% en raison de la variation négative de la juste valeur des instruments de couverture (impact IAS 39) ; le résultat net courant hors IAS 39, véritable mesure de la rentabilité opérationnelle de la Sicafi, progresse toutefois de 4,6% par rapport à son niveau en 2011.
Le résultat sur portefeuille - qui englobe les plus-values réalisées et les variations (en + et en -) des justes valeurs des immeubles du portefeuille - s'élève à € 6,7 millions, en diminution de 22% par rapport à l'exercice 2011, les plus-values latentes ayant été de moindre importance après une année 2011 exceptionnelle sur ce point.
Le résultat distribuable - qui inclut les plus-values distribuables réalisées pendant l'exercice est en forte progression (+ 7,4%) passant de € 10,2 millions en 2011 à € 10,9 millions en 2012.
Ces bons résultats témoignent de la capacité de Home Invest Belgium à profiter, malgré un contexte économique général qui reste difficile, des opportunités offertes par le secteur de l'immobilier résidentiel locatif (appartements et maisons unifamiliales) - son core business lesquelles lui permettent de créer de la valeur dans l'intérêt de ses actionnaires.
Le Conseil d'administration a dès lors décidé de proposer à l'Assemblée générale des actionnaires qui se tiendra le 7 mai prochain un dividende de € 3,25 brut par action contre € 3 un an plus tôt, soit une croissance unitaire de 8,3%.
Une telle rémunération correspond à un pay-out ratio de 90,24% (85,65% en 2011).
Au 31 décembre 2012, Home Invest Belgium détient un portefeuille immobilier en exploitation comprenant 73 immeubles situés sur 42 sites en Belgique pour une superficie totale de 125 000 m².
Au bilan, la juste valeur des immeubles de placement en exploitation et des projets de développement, s'élève à € 242,7 millions au 31 décembre 2012 contre € 256,5 millions au 31 décembre 2011, soit une diminution de 5%.
Cette diminution s'explique notamment:
L'acquisition des actifs du certificat immobilier « Louvain La Neuve » (cfr supra) n'aura d'impact sur la juste valeur des immeubles de placement de Home Invest Belgium qu'à partir du 1 e trimestre 2013.
A portefeuille constant, sans les projets de développement, la juste valeur du portefeuille en exploitation (hors les immeubles destinés à la vente) s'établit à € 241,8 millions contre € 238,5 millions un an plus tôt, soit une hausse de 1,4 %.
Les immeubles de placement8 situés dans la Région de Bruxelles-Capitale représentent à présent 72% de ce portefeuille, ceux en Région Wallonne 13,7 % et ceux en Région Flamande 14,3 %.
La ventilation de ce portefeuille8 , calculée sur base de la juste valeur des immeubles de placement, s'établit comme suit: 76,8% d'immeubles résidentiels (dont 60,8% d'appartements, 10,1% d'appartements meublés, 3,4% de maisons unifamiliales et 2,5% de maisons de repos), 11,3 % de surfaces commerciales, 7,1 % de surfaces de bureau et 4,8% de surfaces d'une résidence hôtelière, ces chiffres reflétant parfaitement la stratégie de « pure player » de Home Invest Belgium.
Depuis la nouvelle loi-programme du 27 décembre 2012, au moins 80% de la valeur totale du patrimoine de Home Invest Belgium doit être investi directement dans des biens immeubles situés dans un Etat membre de l'Espace économique européen et affectés ou destinés exclusivement à l'habitation. Les Sicafi résidentielles (dont Home Invest Belgium) disposent d'une période transitoire de 2 ans pour s'y conformer étant donné que le seuil avant la loi-programme ne s'élevait qu'à 60% de la valeur totale du patrimoine. Au 31 décembre 2012, comme précisé ciavant, Home Invest Belgium dispose d'un portefeuille de 76,8% d'immeubles affectés ou destinés exclusivement à l'habitation. Home Invest Belgium s'attachera en conséquence, au cours de la période transitoire de 2 ans, à atteindre ce seuil de 80%.
Sur base de la juste valeur du patrimoine immobilier et des résultats accumulés au cours de l'exercice, la valeur nette d'inventaire par action s'établit à € 58,73, en hausse de 2%.
Le taux d'occupation moyen pour l'ensemble de l'exercice 2012 s'élève à 94,16 %, en légère diminution de -1,2% par rapport à celui de l'exercice 2011 (95,38%). Cette évolution s'explique pour partie par l'intégration dans le portefeuille du projet Odon Warland-Bulins en cours d'année, avec un impact négatif temporaire sur la vacance. Elle est pour le surplus aussi le reflet d'un marché qui reste toujours difficile en raison de la faiblesse de l'activité économique.
Enfin, à la date du 30 décembre 2012, dernier jour de cotation de l'exercice, le cours de clôture de l'action Home Invest Belgium sur Euronext Brussels s'établissait à € 71, en progression de 11% (par rapport à € 64,05 fin 2011) et présentait une prime de 20,9 % par rapport à sa valeur nette d'inventaire de fin d'exercice.
8 Hors projets de développement et immeubles destinés à la vente
En décembre 2012, Home Invest Belgium annonçait la signature d'un compromis relatif à l'acquisition de 3 bâtiments (« CV9 », « CV10 » et « CV18 ») situés au cœur de Louvain-la-Neuve, dont les droits réels étaient précédemment détenus par le certificat immobilier « Louvain La Neuve 1976 ».
L'acte authentique d'acquisition a été signé le 25 janvier 2013, actant le transfert de propriété et des risques. Les résultats de cet important investissement seront par conséquent visibles et intégrés dans les comptes à partir du premier trimestre de l'exercice 2013.
Cette opération présente la particularité qu'il s'agit de la cession d'un droit de superficie sur les parcelles de terrain y afférentes, concédé par l'UCL pour une durée de 50 ans expirant en 2026, ainsi que de la cession des constructions érigées sur lesdites parcelles sur base de ce droit de superficie. En 2026, l'UCL deviendra propriétaire des bâtiments avec l'obligation :
Cette importante acquisition porte sur +/- 23 000 m² de surfaces, dont 40% est à usage de logement, 36% à usage commercial, le solde étant constitué de surfaces de bureaux et d'auditoires. L'immeuble « CV9 » et le terrain y afférent, fait partie d'une copropriété et Home Invest Belgium en est propriétaire à concurrence de 447,75/1 000emes des parties communes de l'immeuble, outre les parties privatives concernées, en ce compris le droit de superficie.
Les droits réels du certificat ont été acquis pour € 34,4 millions6 , frais d'acte inclus, et offrent un rendement locatif brut de départ d'environ 8,4%.
Suite à cette opération, la juste valeur des immeubles de placement en exploitation au niveau consolidé affiche un bond de 14% en passant de € 241 millions à +/- € 270 millions.
La réception provisoire de l'immeuble Odon Warland-Bulins situé à Jette, à l'angle de l'avenue Odon Warland et de la rue Bulins, a eu lieu le 1er juin 2012. Il s'agit d'un immeuble à destination principalement résidentielle, composé de 34 appartements, d'un commerce au rez-de-chaussée et de 34 emplacements de parking intérieurs avec une surface locative de +/- 3 123 m². Au 31 décembre 2012, 92% de l'immeuble est loué.
La résidence hôtelière « Adagio Access Brussels Europe », située au sein du quartier européen, à 1000 Bruxelles, Rue de l'Industrie n° 12, a été réceptionnée provisoirement le 14 septembre 2012 et est en exploitation depuis le 17 septembre 2012. Elle comprend 110 chambres et est exploitée par le groupe Pierre & Vacances dans le cadre d'une convention d'usufruit de 15 ans. Les effets
6 Cette valeur n'est pas inférieure à celle déterminée par l'expert
positifs de cet investissement sur le compte de résultats ont été ressentis dès le dernier trimestre 2012, la redevance due par l'usufruitier étant due à partir du 17 septembre 2012.
Conformément au 4ème axe stratégique de la société visant l'arbitrage sélectif de son portefeuille, Home Invest Belgium a poursuivi ses activités de revente à la pièce de ses actifs résidentiels vétustes ou non stratégiques à une vitesse accélérée par rapport aux exercices précédents.
| Exercice 2012 | Exercice 2011 | Exercice 2010 | |
|---|---|---|---|
| Nombre de sites |
17 | 11 | 5 |
| concernés par les ventes | |||
| Prix de vente net (hors | €12,5 millions | € 7,8 millions | € 4 millions |
| frais de transaction) |
Les différentes ventes de l'exercice 2012 ont permis de comptabiliser une plus-value nette réalisée de € 2,8 millions par rapport à la dernière juste valeur des biens vendus.
Cette plus-value significative permet de renforcer le résultat distribuable aux actionnaires pour l'exercice 2012 et confirme l'importance de l'arbitrage, comme axe essentiel de la stratégie de Home Invest Belgium, et ce nonobstant une conjoncture qui reste toujours faible.
Au cours de l'exercice 2012, Home Invest Belgium a mené une politique visant à augmenter le nombre de ses sources de funding et à prolonger la durée moyenne de ses lignes de crédit et couvertures de taux. La société a ainsi contracté 2 nouvelles lignes de crédit :
Parallèlement, la société a renégocié l'échéance finale d'un IRS de € 20 millions, conclu avec ING, qui est à présent fixée à 2018 au lieu de 2013, et a conclu un nouvel IRS avec la banque BNP Paribas Fortis pour un montant de € 25 millions venant également à échéance en 2018.
Grâce à ces accords le taux d'intérêt moyen payé a pu être ramené à 3,53 % au 31 décembre 2012, contre 3,88 % au 31 décembre 2011, tandis que la durée moyenne pondérée des lignes de crédit a pu être portée à 2 ans et 10 mois à la clôture de l'exercice, contre 2 ans au 31 décembre 2011. La durée moyenne des couvertures de taux a pu être maintenue à +/- 3 ans et 8 mois. De nouvelles couvertures entreront en vigueur au cours de l'été 2013 (IRS forward de € 20 millions jusqu'au 10 juillet 2019).
Tout cela contribue de manière significative à une sécurisation accrue du portefeuille de crédits et de couvertures de Home Invest Belgium.
D'autres initiatives en matière de restructuration des lignes de crédit et des couvertures sont prévues pour l'exercice 2013.
Par acte notarié du 9 octobre dernier est intervenue la fusion par absorption par Home Invest Belgium de la SA Belliard 21. L'intégralité du capital de cette société étant détenue par Home Invest Belgium, la fusion n'a pas donné lieu à l'émission d'actions nouvelles de Home Invest Belgium.
A l'issue de cette opération, les deux actifs détenus par Belliard 21 se trouvent à présent dans le patrimoine de Home Invest Belgium, à savoir, d'une part, la résidence hôtelière « Adagio Access Brussels Europe » au numéro 12 de la rue de l'Industrie à 1000 Bruxelles, réceptionnée provisoirement le 14 septembre 2012 et, d'autre part, une maison de maître - située rue Belliard 21 à 1000 Bruxelles - à usage de logements multiples, réceptionnée provisoirement le 18 février 2013.
| 31/12/2012 | 31/12/2011 | |
|---|---|---|
| I. Revenus locatifs (+) | 16.814.467 | 15.724.617 |
| III. Charges relatives à la location (+/-) | -312.211 | -188.448 |
| RESULTAT LOCATIF NET | 16.502.255 | 15.536.169 |
| IV. Récupération de charges immobilières (+) | 116.604 | 83.656 |
| V. Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles | 404.700 | 400.830 |
| VII. Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués (-) | -1.556.402 | |
| VIII. Autres recettes et dépenses relatives à la location (+/-) | 0 | |
| RESULTAT IMMOBILIER | 15.396.011 | 14.464.254 |
| IX. Frais techniques (-) | -1.157.926 | -923.309 |
| X. Frais commerciaux (-) | -482.542 | -541.340 |
| XI. Charges et taxes sur immeubles non loués (-) | -156.258 | -358.203 |
| XII. Frais de gestion immobilière (-) | -1.997.825 | -1.739.400 |
| CHARGES IMMOBILIERES | -3.794.551 | -3.562.253 |
| RESULTAT D'EXPLOITATION DES IMMEUBLES | 11.601.461 | 10.902.000 |
| XIV. Frais généraux de la société (-) | -648.065 | -539.388 |
| RESULTAT D'EXPLOITATION AVANT RESULTAT SUR PORTEFEUILLE | 10.953.396 | 10.362.613 |
| XVI. Résultat sur vente d'immeubles de placement (+/-) | 2.835.426 | 2.096.549 |
| XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement (+/-) | 3.856.947 | 6.449.248 |
| RESULTAT D'EXPLOITATION | 17.645.768 | 18.908.409 |
| XX. Revenus financiers (+) | 114.348 | 188.741 |
| XXI. Charges d'intérêts nettes(-) | -2.935.804 | -2.797.080 |
| XXII. Autres charges financières (-) | -50.747 | -34.754 |
| XXIII. Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers (+/-) | -3.124.636 | -1.423.915 |
| RESULTAT FINANCIER | -5.996.839 | -4.067.008 |
| RESULTAT AVANT IMPOT | 11.648.929 | 14.841.402 |
| XXIV. Impôts des sociétés (-) | -16.944 | -7.814 |
| IMPOT | -16.944 | -7.814 |
| RESULTAT NET | 11.631.985 | 14.833.588 |
| RESULTAT NET PAR ACTION | 3,82 | 5,09 |
| Nombre d'actions moyen (1) | 3.043.231 | 2.912.933 |
| RESULTAT NET COURANT (hors rubriques XVI. XVII. XVIII. et XIX.) | 4.939.612 | 6.287.791 |
| RESULTAT NET COURANT PAR ACTION (hors rubriques XVI. XVII. XVIII. et XIX.) | 1,62 | 2,16 |
| RESULTAT NET COURANT HORS IAS.39 (hors rubriques XVI. XVII. XVIII. XIX. Et XXIII.) | 8.064.248 | 7.711.706 |
| RESULTAT NET COURANT HORS IAS.39 PAR ACTION (hors rubriques XVI. XVII. XVIII. XIX. Et XXIII.) | 2,65 | 2,65 |
| RESULTAT SUR PORTEFEUILLE (XVI. à XIX.) | 6.692.372 | 8.545.797 |
| RESULTAT SUR PORTEFEUILLE PAR ACTION (XVI. à XIX.) | 2,20 | 2,93 |
| RESULTAT DISTRIBUABLE | 10.960.219 | 10.202.475 |
| RESULTAT DISTRIBUABLE PAR ACTION | 3,60 | 3,50 |
| Marge d'exploitation (Résultat d'exploitation avt Rés. sur Ptf / Résultat immobilier) | 71,14% | 71,64% |
| Marge opérationelle avant impôts (Résultat avant impôt hors Rés. sur Ptf / Résultat immobilier) | 43,53% | |
| Marge nette courante (Résultat net hors Rés. Sur Ptf / Résultat immobilier) | 43,47% | |
| Dividende par action proposé | 3,00 | |
| Taux de distribution consolidé | 85,65% | |
| (1) Le nombre d'actions en fin de période est calculé en excluant les 12.912 actions en auto contrôle |
Le résultat locatif net s'élève à € 16,5 millions au 31 décembre 2012 contre € 15,5 millions en 2011, en augmentation de 6,2%, grâce à la croissance du périmètre des immeubles en exploitation et nonobstant les ventes à la pièce précitées, lesquelles entraînent souvent le départ anticipé de locataires.
Après imputation des charges locatives et taxes, composées majoritairement du précompte immobilier, et de la récupération des charges locatives et taxes, le résultat immobilier s'élève à € 15,4 millions par rapport à € 14,5 millions en 2011, en croissance de 6,4% par rapport à 2011.
Après prise en charge de l'ensemble des frais liés à la gestion technique, à l'exploitation commerciale, à la gestion interne et externe ainsi qu'à l'entretien des immeubles, le résultat d'exploitation des immeubles s'élève à € 11,6 millions contre € 10,9 millions l'an passé, en croissance de 6,42%.
Après déduction des frais généraux de la société liés notamment à sa cotation en bourse et à son statut de Sicafi, le résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille s'élève à € 11 millions par rapport à € 10,4 millions en 2011, en croissance de 5,7 %. La marge d'exploitation quant à elle diminue marginalement de 71,6% à 71,1%.
Le résultat sur portefeuille diminué de € 8,5 millions en 2011 à € 6,7 millions en 2012, sous l'influence d'une baisse significative (- 40%) des plus-values latentes sur portefeuille, après une année 2011 fort élevée sur ce point.
Après prise en charge des frais financiers et des impôts, le résultat net de Home Invest Belgium diminue de € 14,8 millions en 2011 à € 11,6 millions en 2012, en diminution de -22%. Le résultat net courant quant à lui baisse de € 6,3 millions à € 4,9 millions (-21,4%) sous l'effet de la variation négative de la juste valeur des instruments de couverture (impact IAS 39). Le résultat net courant hors IAS 39 monte de 4,6%, tandis que le résultat distribuable progresse sensiblement de € 10,2 millions à € 11 millions (+7,43 %).
| ACTIF I. Actifs non courants 244.014.260 257.986.342 7.623 B. Immobilisations incorporelles 5.808 C. Immeubles de placement 242.718.208 256.558.090 D. Autres immobilisations corporelles 161.975 200.744 E. Actifs financiers non courants 51.517 37.755 F. Créances de location-financement 1.076.752 1.182.131 15.492.597 II. Actifs courants 26.378.591 A. Actifs détenus en vue de la vente 17.349.556 7.522.808 C. Créances de location-financement 105.379 98.890 D. Créances commerciales 4.779.961 4.118.361 E. Créances fiscales et autres actifs courants 1.306.827 1.928.583 F. Trésorerie et équivalents de trésorerie 2.634.188 1.701.118 G. Comptes de régularisation 202.681 122.836 TOTAL DE L'ACTIF 270.392.851 273.478.939 CAPITAUX PROPRES A. Capital 73.469.670 73.469.670 B. Primes d'émission 19.093.664 19.093.664 C. Réserves a. Réserve légale (+) 98.778 98.778 b. Réserve du solde des variations de juste valeur des biens immobiliers (+/-) 89.588.625 85.457.148 c. Réserve des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement (-) -25.133.105 -23.441.309 d. Réserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés -2.549.147 auxquels la comptabilité de couverture telle que définie en IFRS est appliquée (+/-) -1.958.774 h. Réserve pour actions propres (-) -757.323 -757.323 m. Autres réserves (+/-) 1.259.467 1.259.467 n. Résultat reporté des exercices antérieurs (+/-) 11.428.410 7.773.304 D. Résultat net de l'exercice 11.631.985 14.833.588 CAPITAUX PROPRES 178.721.397 175.237.840 PASSIF I. Passifs non courants 71.810.647 64.115.189 B. Dettes financières non courantes 64.550.000 59.388.750 |
|---|
| C. Autres passifs financiers non courants 7.260.647 4.726.439 |
| II. Passifs courants 19.860.808 34.125.911 |
| B. Dettes financières courantes 16.162.666 24.926.363 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes courantes 2.486.593 8.206.419 |
| E. Autres passifs courants 554.506 519.171 |
| F. Comptes de régularisation 657.043 473.957 |
| PASSIF 91.671.455 98.241.099 |
| TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF 270.392.851 273.478.939 |
| Nombre d'actions en fin de période (1) 3.043.231 3.043.231 |
| Valeur nette d'inventaire 178.721.397 175.237.840 |
| Valeur nette d'inventaire par action 58,73 57,58 |
| EPRA NAV (2) 60,40 58,89 |
| Endettement 83.753.765 93.040.703 |
| Taux d'endettement 30,97% 34,02% |
| (1) Le nombre d'actions en fin de période est calculé en excluant les 12.912 actions en auto contrôle |
| (2) « EPRA NAV » correspond à la Valeur de l'Actif Net ajustée pour exclure, entre autres, la juste valeur |
des instruments financiers de couverture.
Le taux d'endettement consolidé reste à un niveau très raisonnable de 30,97% au 31 décembre 2012, contre 34,02% au 31 décembre 2011. Home Invest Belgium dispose par conséquent d'une capacité d'endettement de près de € 100 millions sans dépasser le niveau de 50% à partir duquel, selon les termes de l'Arrêté Royal du 7 décembre 2010 (article 54), la Sicafi serait amenée à élaborer un plan financier sous le contrôle de la FSMA.
Le Conseil d'administration proposera à l'Assemblée générale ordinaire du 7 mai 2013 de distribuer un dividende brut de € 3,25 par action (versus € 3 en 2011), ce qui correspond à 90,24 % du bénéfice distribuable consolidé de l'exercice et, au niveau statutaire, à 88,37% du bénéfice distribuable de l'exercice.
Depuis le 1er janvier 2013, suivant la législation actuellement en vigueur, ce dividende est soumis à un précompte mobilier de 15%, de sorte que le dividende net proposé s'élèvera à € 2,76.
Le dividende sera payable à partir du 17 mai 2013 par virement automatique aux actionnaires nominatifs et aux titulaires d'actions dématérialisées contre remise du coupon n°16 aux guichets de BNP Paribas Fortis.
Le début de l'exercice 2013 a vu la concrétisation du dossier Louvain la Neuve, par la signature de l'acte authentique d'acquisition des actifs en date du 25 janvier 2013 (voir ci-dessus).
La réception provisoire des six appartements Rue Belliard 21 à 1000 Bruxelles est intervenue le 18 février 2013, mettant ainsi un terme au développement du projet «Belliard/Industrie » mené à bien par le groupe Nexity pour le compte de Home Invest Belgium.
Enfin, une nouvelle ligne de crédit d'un montant de € 25 millions a été contractée début janvier 2013 auprès de la banque BELFIUS avec échéance finale le 31/01/2019.
En raison de l'expiration de son mandat à l'échéance de la prochaine Assemblée générale ordinaire et sous réserve de l'accord de la FMSA, il sera proposé à l'Assemblée générale ordinaire du 7 mai 2013 de procéder au renouvellement du mandat du commissaire actuel, Monsieur Karel Nijs, pour une nouvelle durée de 3 ans prenant fin à l'issue de l'Assemblée générale ordinaire à tenir en 2016.
Sur base des prévisions établies pour l'exercice 2013 - dont les principaux chiffres-clés seront repris dans le rapport financier annuel 2012 qui sera consultable sur le site www.homeinvestbelgium.be à partir du 2 avril 2013 – le Conseil d'administration de Home Invest Belgium confirme sa confiance dans la poursuite de la croissance des résultats de l'entreprise, en recherchant activement des opportunités d'investissement et de développement, génératrices de valeur pour ses actionnaires, tout en gérant de manière active son portefeuille existant, en le rajeunissant et en l'améliorant, tout en restant à l'écoute des besoins de ses locataires.
Le Commissaire, Karel Nijs, a clôturé ses travaux d'audit et a confirmé que les informations comptables reprises dans ce communiqué8 n'appellent aucune réserve de sa part et qu'il délivrera une attestation sans réserve.
| 2013 | |
|---|---|
| Communiqué annuel de l'exercice 2012 | vendredi 1er mars 2013 |
| Mise en ligne du rapport financier annuel sur le site internet | mardi 2 avril 2013 |
| Assemblée générale ordinaire de l'exercice 2012 | mardi 7 mai 2013 |
| Déclaration intermédiaire : résultats au 31 mars 2013 | mardi 7 mai 2013 |
| Mise en paiement du dividende de l'exercice 2012 | vendredi 17 mai 2013 |
| Rapport financier semestriel : résultats au 30 juin 2013 | vendredi 30 août 2013 |
| Déclaration intermédiaire : résultats au 30 septembre 2013 | vendredi 15 novembre 2013 |
| 2014 | |
| Communiqué annuel de l'exercice 2013 | vendredi 28 février 2014 |
| Mise en ligne du rapport financier annuel sur le site internet | jeudi 3 avril 2014 |
| Assemblée générale ordinaire de l'exercice 2013 | mardi 6 mai 2014 |
| Déclaration intermédiaire : résultats au 31 mars 2014 | mardi 6 mai 2014 |
| Mise en paiement du dividende de l'exercice 2013 | vendredi 16 mai 2014 |
* * *
8 Cette déclaration ne peut toutefois pas être considérée comme une opinion portant sur le caractère complet ou suffisant des informations publiées dans le présent communiqué de presse.
Xavier Mertens, Chief Executive Officer, Home Invest Belgium SA, Boulevard de la Woluwe 60, Bte 4, B - 1200 Bruxelles Tél: 02/740.14.51 - Fax : 02/740.14.59 E-mail: [email protected]
Home Invest Belgium est une Sicafi de type résidentiel, créée en juin 1999 et cotée au marché continu de NYSE Euronext Brussels.
Au 31 décembre 2012, son portefeuille immobilier en exploitation comprend 73 immeubles sur 42 sites pour une superficie totale de +/- 125 000 m² et s'élève à € 242 millions en juste valeur, projets de développement et immeubles destinés à la vente exclus.
Ses activités sont contrôlées par l'Autorité des Services et des Marchés Financiers (FSMA).
Au 31 décembre 2012, la capitalisation boursière totale de Home Invest Belgium s'élève à € 217 millions.
www.homeinvestbelgium.be
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