Heungkong Group — Capital/Financing Update 2018

Sep 18, 2018

证券代码：600162 证券简称：香江控股 公告编号：临2018-067

深圳香江控股股份有限公司 关于子公司取得土地使用权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

 投资标的名称：

1、XQ2018-08 地块：肇庆新区创新与总部经济区XQ-ZB1401(A 区)， XQ-ZB2201-B（B 区），兴肇大道西侧，新区环路西侧；

2、XQ2018-09 地块：肇庆工业园（大湾区生态科技产业园）XQ-LG12 地块， 新安大道以北，科技三路以西。

 投资金额：总额为人民币61,200 万元：其中XQ2018-08 地块成交价为 56,600 万元；XQ2018-09 地块成交价为4,600 万元。

一、对外投资概述

（一）对外投资的基本情况

近日，深圳香江控股股份有限公司（以下简称“香江控股”、“上市公司” 或“公司”）的子公司肇庆市景悦科技发展有限公司（以下简称“肇庆景悦”） 及肇庆益昌科技有限公司（以下简称“肇庆益昌”）成功竞得国有建设用地使用 权，其中肇庆景悦竞得编号为XQ2018-08 的商住用地，肇庆益昌竞得编号为 XQ2018-09 的工业用地。

（二）本次交易不属于关联交易和重大资产重组事项

本次竞买土地不构成关联交易，亦不属于《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组事项。

二、投资主体基本情况

主体一：肇庆市景悦科技发展有限公司

1、机构名称：肇庆市景悦科技发展有限公司

1

• 2、注册地址：肇庆市鼎湖区桂城站前大道创客商务中心C 单元1 室一楼003

房

• 3、注册资本：3000 万元人民币

• 4、法定代表人：薛双有

• 5、股东信息：广州市景悦房地产有限公司持股100%，广州市景悦房地产有

• 限公司为上市公司控股子公司。

6、经营范围：人工智能技术开发；信息技术产业的技术开发、技术推广； 互联网运营及推广；大数据的分析、处理；网络技术的研发；计算机软件的开发、 推广；计算机网络系统工程建设；电子、通信与自动控制技术研发；移动电信业 务代理服务；信息系统集成服务；计算机房维护服务；房地产开发与经营；电子 工程设计；软件批发；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技 术进出口除外）；国内贸易。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动)

• 7、成立日期：2018 年8 月28 日

主体二：肇庆益昌科技有限公司

• 1、机构名称：肇庆益昌科技有限公司

• 2、注册地址：肇庆市鼎湖区桂城站前大道创客商务中心C 单元1 室一楼002

房

• 3、注册资本：1000 万元人民币

• 4、法定代表人：修山城

• 5、股东信息：深圳香江控股股份有限公司持股100%

6、经营范围：人工智能技术开发；信息技术产业的技术开发、技术推广； 互联网运营及推广；大数据的分析、处理；网络技术的研发；计算机软件的开发、 推广；计算机网络系统工程建设；电子、通信与自动控制技术研发；移动电信业 务代理服务；信息系统集成服务；计算机房维护服务；房地产开发与经营；电子 工程设计；软件批发；货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技 术进出口除外)；国内贸易。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动)

7、成立日期：2018 年8 月30 日

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三、投资标的基本情况

  - （一）XQ2018-08 地块

  - 1、竞得人：肇庆市景悦科技发展有限公司

  - 2、土地位置：肇庆新区创新与总部经济区XQ-ZB1401(A 区)，XQ-ZB2201-B

• （B 区），兴肇大道西侧，新区环路西侧

  • 3、土地编号：XQ2018-08

• 4、出让面积：74,201.10 平方米，其中XQ-ZB1401(A 区)为29,384.85 平方

• 米，XQ-ZB2201-B（B 区）为44,816.25 平方米。

• 5、用地性质：XQ-ZB1401(A 区)为商务用地，可兼容商业用地，XQ-ZB2201-B

• （B 区）为二类居住用地，可兼容商业用地（兼容建筑的建筑面积不能超过总建 筑面积的15%）

  • 6、土地出让年限：住宅用地70 年，商务用地40 年，商业用地40 年

• 7、主要指标：容积率：A 区≤3.8，B 区≤2.6（其中商业≤0.39）；建筑密

• 度：A 区≤40%，B 区≤30%（其中住宅建筑净密度≤20%）；绿地率：A 区≥30%， B 区≥35%；

  • 8、成交价款：总成交价人民币56,600 万元。

• （二）XQ2018-09 地块

  • 1、竞得人：肇庆益昌科技有限公司

• 2、土地位置：肇庆工业园（大湾区生态科技产业园）XQ-LG12 地块，新安

• 大道以北，科技三路以西

  • 3、土地编号：XQ2018-09

  • 4、出让面积：116,367.32 平方米

  • 5、用地性质：工业用地

  • 6、土地出让年限：50 年

  • 7、主要指标：容积率：1.8-2.5；建筑密度：42%-60%；绿地率：15%-20%；

  • 8、成交价款：总成交价人民币4,600 万元。

四、对外投资对上市公司的影响

本次取得上述地块的土地使用权，将用于公司未来发展需要，推动公司可持 续发展。本次竞得土地对公司未来的收益具有不确定性。请广大投资者注意投资

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风险。

五、备查文件

《成交确认书》

特此公告。

深圳香江控股股份有限公司董事会

2018 年9 月19 日

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